【無謀】頭金ゼロで住宅ローンを組んだ奴【貧乏】
952 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 07:34:33 ID:b190wftL
頭金入れるのとゼロではローン優遇の違いって出る？
>>939
単なる興味なんだけど、35年ローンっていつごろからできたのかな？
確実じゃなくてもいいので、「このころからだったかな…」というのを
教えてもらえるとうれしい。
>>952
優遇に差が出る可能性は決してゼロではないと思っていいんじゃないかなぁ。
BTMUの保証料無料キャンペーンなんかまさにそういう感じでしょ。
あれは金利優遇ではないけど。
単なる興味なんだけど、35年ローンっていつごろからできたのかな？
確実じゃなくてもいいので、「このころからだったかな…」というのを
教えてもらえるとうれしい。
>>952
優遇に差が出る可能性は決してゼロではないと思っていいんじゃないかなぁ。
BTMUの保証料無料キャンペーンなんかまさにそういう感じでしょ。
あれは金利優遇ではないけど。
>>953
すごくテキトーな返事で申し訳ないのだが、
まだバブルが弾ける前、平成ヒトケタの頃は35年ローンなんてなかった。
（存在してたのかもしれないが、少なくとも店頭で宣伝はしてなかった）。
まだ土地神話が存在した頃の昔話。
すごくテキトーな返事で申し訳ないのだが、
まだバブルが弾ける前、平成ヒトケタの頃は35年ローンなんてなかった。
（存在してたのかもしれないが、少なくとも店頭で宣伝はしてなかった）。
まだ土地神話が存在した頃の昔話。
955 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 11:32:14 ID:Ju9cfwsw
>>941
とても頭悪そうですね
とても頭悪そうですね
>>930
金額の計算方法を誰か教えてくんろ。
> 住宅ローン借入金額: ３０００万円
> 金利(永遠に固定金利で仮定): 年率４％
> 年間返済金額: １６３万円(月額約１３．６万円)
> 返済年数: ３５年間
金額の計算方法を誰か教えてくんろ。
> 住宅ローン借入金額: ３０００万円
> 金利(永遠に固定金利で仮定): 年率４％
> 年間返済金額: １６３万円(月額約１３．６万円)
> 返済年数: ３５年間
>939
http://www.yorozubp.com/9803/980319.htm
35年ローンは1980年代後半にはじめたらしい。
人は繰上げせずに35年ローンを完済できるのか？
という問いにまだ答えは出ていない、と。
http://www.yorozubp.com/9803/980319.htm
35年ローンは1980年代後半にはじめたらしい。
人は繰上げせずに35年ローンを完済できるのか？
という問いにまだ答えは出ていない、と。
実際にローン支払ってる人に聞きたいんだけど
賃貸→分譲に移った後、住宅ローンの返済以外で増えた支出って何があります？
賃貸→分譲に移った後、住宅ローンの返済以外で増えた支出って何があります？
固定資産税、修繕積立金、管理費
962 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 16:43:08 ID:HV7lztC6
また上がりました固定金利(>_<)
じゃあ今後は
・分譲=上･中流層
・賃貸=下流層
って住み分けが出来てくるわけだ
一生賃貸のヤツ、カワイソスｗ
・分譲=上･中流層
・賃貸=下流層
って住み分けが出来てくるわけだ
一生賃貸のヤツ、カワイソスｗ
家賃50万超の高級賃貸があること知らない子なのかな。
一生賃貸じゃなくて、子育てが終わったらこじんまりした所をキャッシュで一括購入だよ。
一番合理的なのはね。
でも世の中には金があればあるだけ使ってしまう馬鹿が多いから、
住宅ローンで無理やり生活レベルを下げる荒業が向いてる家庭の方が多いのかもね。
一番合理的なのはね。
でも世の中には金があればあるだけ使ってしまう馬鹿が多いから、
住宅ローンで無理やり生活レベルを下げる荒業が向いてる家庭の方が多いのかもね。
>>966
>一生賃貸じゃなくて、子育てが終わったらこじんまりした所をキャッシュで一括購入だよ。
ずいぶん簡単そうに言うな、どういう人生設計か聞かせてくれないか？
いつまで家賃どれくらいの賃貸借りて、何歳になったら幾らのローン組むんだ？
>一生賃貸じゃなくて、子育てが終わったらこじんまりした所をキャッシュで一括購入だよ。
ずいぶん簡単そうに言うな、どういう人生設計か聞かせてくれないか？
いつまで家賃どれくらいの賃貸借りて、何歳になったら幾らのローン組むんだ？
> 何歳になったら幾らのローン組むんだ？
キャッシュで一括購入の意味もわからない子に説明しなきゃならないの？ｗ
キャッシュで一括購入の意味もわからない子に説明しなきゃならないの？ｗ
971 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 18:09:30 ID:9vDQ26VO
＞何歳になったら幾らのローン組むんだ？
？？？
？？？
ついでに年収と月の生活費も教えてくれないか、参考にしたい
>>970
ﾏﾀﾞｧ-? （･∀･ ）っ/凵⌒☆ﾁﾝﾁﾝ
ﾏﾀﾞｧ-? （･∀･ ）っ/凵⌒☆ﾁﾝﾁﾝ
10 名前： 山師さん 投稿日： 2008/06/29(日) 14:58:24.78 ID:nWBVsWC0
毎日の株主構成↓
【大株主の状況】
毎日新聞社従業員持株会 13.09%
下野新聞社 3.61%（無議決権株式）
三菱東京UFJ銀行 3.49%
毎日新聞東京懇話会持株会 3.32%
王子製紙 3.13%
毎日放送 2.89%
日本製紙 2.72%
日本ビーエス放送 2.50%
毎日広告社 2.40%（無議決権株式）
みずほコーポレート銀行 2.17%
某スレで拾ったけど
下野にはそうかそうかの都合悪い記事は載らないのねw
以前拉致被害者家族講演告知記事の時にＺがゲフンゲフン…
毎日の株主構成↓
【大株主の状況】
毎日新聞社従業員持株会 13.09%
下野新聞社 3.61%（無議決権株式）
三菱東京UFJ銀行 3.49%
毎日新聞東京懇話会持株会 3.32%
王子製紙 3.13%
毎日放送 2.89%
日本製紙 2.72%
日本ビーエス放送 2.50%
毎日広告社 2.40%（無議決権株式）
みずほコーポレート銀行 2.17%
某スレで拾ったけど
下野にはそうかそうかの都合悪い記事は載らないのねw
以前拉致被害者家族講演告知記事の時にＺがゲフンゲフン…
>>972
俺のケースを聞いてもなんの得にもならんよ。
借り上げ社宅制度あるし、年収も平均リーマンより高いし
まだまだ年功序列が残ってるインフラ業界だしね。
私立中学通ってる子供一人いるけど手取り年収の三分の一は貯蓄に回せてる。
給料の7割で生活できない奴が住宅ローンを組んだら生活が厳しくなるのは当たり前。
住宅は高級車と同じく贅沢品だと思いましょう。
このスレにもあったけどプライスレスなもんにどれだけ価値を見出せるかしかない。
俺のケースを聞いてもなんの得にもならんよ。
借り上げ社宅制度あるし、年収も平均リーマンより高いし
まだまだ年功序列が残ってるインフラ業界だしね。
私立中学通ってる子供一人いるけど手取り年収の三分の一は貯蓄に回せてる。
給料の7割で生活できない奴が住宅ローンを組んだら生活が厳しくなるのは当たり前。
住宅は高級車と同じく贅沢品だと思いましょう。
このスレにもあったけどプライスレスなもんにどれだけ価値を見出せるかしかない。
_、_
（ ,_ﾉ` )y━･~~~ ＜プライスレスに価値を見出す
カッコイイなオイｗ
（ ,_ﾉ` )y━･~~~ ＜プライスレスに価値を見出す
カッコイイなオイｗ
とりあえず>>976はスレタイすら読めない池沼だという事が分かったな
>>977
住宅が贅沢品だってのは最近は橘玲やら勝間和代とかが言ってることだよ。
「お金は銀行に預けるな」ぐらいは基礎知識として読んだ方がいいんじゃね？
投資の部分は使い物にならん本だけど、初心者にはわかりやすいと思う。
手取り収入の7割で生活できたら資産形成は余裕かと。
退職時には退職金合わせれば1億はあるだろうから、3000万ぐらいの築浅中古物件買うと思うよ。
住宅ローンを組まずに手取り収入の9割以上で生活してればそりゃ将来は不安だらけだよ。
住宅が贅沢品だってのは最近は橘玲やら勝間和代とかが言ってることだよ。
「お金は銀行に預けるな」ぐらいは基礎知識として読んだ方がいいんじゃね？
投資の部分は使い物にならん本だけど、初心者にはわかりやすいと思う。
手取り収入の7割で生活できたら資産形成は余裕かと。
退職時には退職金合わせれば1億はあるだろうから、3000万ぐらいの築浅中古物件買うと思うよ。
住宅ローンを組まずに手取り収入の9割以上で生活してればそりゃ将来は不安だらけだよ。
住宅ローンを組めば専業妻にはありがたいよね。
夫が死んだら団信でマンション手元に残るし、遺族年金も出るし、
夫が急に仕事を辞めるとだだをこねることがなくなって黙々と働かざるを得なくなる。
夫が死んだら団信でマンション手元に残るし、遺族年金も出るし、
夫が急に仕事を辞めるとだだをこねることがなくなって黙々と働かざるを得なくなる。
>>979
ここは無謀にフルローンを組んだ奴が傷を舐め合うスレだからなｗｗｗ
ここは無謀にフルローンを組んだ奴が傷を舐め合うスレだからなｗｗｗ
次スレのタイトルは「>>976の人生設計講座〜オマエナニサマダヨｗ〜」でいいかな？
>>982
価値観が違うんだよ
俺らみたいにローン組んでも自分の家が欲しいと思ってる連中のところに
>>980みたいな住宅が贅沢品だとか思ってるヤツがしゃしゃり出てきてどうしようってんだ？
話が噛み合わなくて当然だろ
価値観が違うんだよ
俺らみたいにローン組んでも自分の家が欲しいと思ってる連中のところに
>>980みたいな住宅が贅沢品だとか思ってるヤツがしゃしゃり出てきてどうしようってんだ？
話が噛み合わなくて当然だろ
>>985に同意
あれこれ考えて、結局手を出さず、賃貸暮しの一生よりも、
思い切って買ったほうが、
住空間という点では、人生にとってプラスかもしれん。
特に俺のような家族持ちにとっては。
金を稼ぐのは、努力でなんとかなるかもしれんが、
惨めな住空間で過ごした時間は、努力しても取り返せない。
俺は
田舎で、広い家、通勤時間10分のところに住んでいるが、
都会に住んでいる同級生が、
狭い家、満員電車で1時間半のところに住んでいるのをみて、同情したくなったよ。
しかも、その劣悪な住環境にもかかわらず、住居購入費が俺の倍。
なんか、人生の罰ゲームを受けているんじゃないかと錯覚したね。
あれこれ考えて、結局手を出さず、賃貸暮しの一生よりも、
思い切って買ったほうが、
住空間という点では、人生にとってプラスかもしれん。
特に俺のような家族持ちにとっては。
金を稼ぐのは、努力でなんとかなるかもしれんが、
惨めな住空間で過ごした時間は、努力しても取り返せない。
俺は
田舎で、広い家、通勤時間10分のところに住んでいるが、
都会に住んでいる同級生が、
狭い家、満員電車で1時間半のところに住んでいるのをみて、同情したくなったよ。
しかも、その劣悪な住環境にもかかわらず、住居購入費が俺の倍。
なんか、人生の罰ゲームを受けているんじゃないかと錯覚したね。
>都会・狭い家・満員電車で1時間半
に住むぐらいなら、都会・マンション賃貸・職場まで20分
の方がいいよね。
まあ他人からみて罰ゲームでも本人は幸せかもしれないじゃん。
田舎で低年収は俺からすれば罰ゲームみたいなもんだし。
に住むぐらいなら、都会・マンション賃貸・職場まで20分
の方がいいよね。
まあ他人からみて罰ゲームでも本人は幸せかもしれないじゃん。
田舎で低年収は俺からすれば罰ゲームみたいなもんだし。
賃貸賃貸言ってるヤツ、いい加減しつこいな
賃貸のどこが良いのか分からん
「定年後どうするの？」って聞けば結局家買うと言い出すんだし
賃貸の家賃払いつつ、老後の住処を一括で買えるような貯金できるのかねぇ
「定年後どうするの？」って聞けば結局家買うと言い出すんだし
賃貸の家賃払いつつ、老後の住処を一括で買えるような貯金できるのかねぇ
頭金があるなしより、月々のキャッシュフローの方が重要だが、
馬鹿は分からんだろうね。
馬鹿は分からんだろうね。
十分な頭金・自己資金があったうえでの住宅ローンが良いということは前提として、
でも、
頭金ナシでフルローン組んだけど、
ガンガッテ繰り上げ返済してるよーっていうスレになるといいな、次スレは。
でも、
頭金ナシでフルローン組んだけど、
ガンガッテ繰り上げ返済してるよーっていうスレになるといいな、次スレは。
>989
家賃は会社持ちで自分では払う必要がないのだよ。
だから年間1000万ずつ貯めて、インフレに負けないよう
運用しながら定年の時に買えばよい。
家賃は会社持ちで自分では払う必要がないのだよ。
だから年間1000万ずつ貯めて、インフレに負けないよう
運用しながら定年の時に買えばよい。
>>989
住宅ローンは強制節約装置だからね。
節約失敗は即家庭崩壊に繋がるから必死。
生活レベルを低くして貧乏生活を楽しめるようになったら結果オーライ。
賃貸なら生活レベルを上げまくってアメリカンな暮らしをしてても定年までは裕福な暮らしをできる。
でも貯蓄をしてなかったら老後はみじめ。
はじめから節約生活できる家計体質ならどっちでも破綻することはない。
リストラなどの不慮のイベントで強制破綻するかもしれないけど、
元から節約生活だから家を失っても生きていけるさ。
住宅ローンは強制節約装置だからね。
節約失敗は即家庭崩壊に繋がるから必死。
生活レベルを低くして貧乏生活を楽しめるようになったら結果オーライ。
賃貸なら生活レベルを上げまくってアメリカンな暮らしをしてても定年までは裕福な暮らしをできる。
でも貯蓄をしてなかったら老後はみじめ。
はじめから節約生活できる家計体質ならどっちでも破綻することはない。
リストラなどの不慮のイベントで強制破綻するかもしれないけど、
元から節約生活だから家を失っても生きていけるさ。
次スレまだ〜
>>994
立てようとしたが無理だった
誰かかわりによろ
↓一応テンプレ考えてみた
----------------------------------------------------------------------
頭金は無い、でも自分の家が欲しい！
そんな人たちの為のスレです
頭金無しでローンを組んだ人、組もうと考えてる人の相談・アドバイス大歓迎
〜暫定テンプレ〜
【年齢】
【年収や職業等】
【地方】
【ローン額、年数】
【その後の感想】
●住宅ローンシミュレーション
ttp://www.hownes.com/loan/sim/index.html
●フラット35（保障型）
ttp://www.flat35.com/hosyo/index.html
前スレ
【無謀】頭金ゼロで住宅ローンを組んだ奴【貧乏】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1204111699/l50
立てようとしたが無理だった
誰かかわりによろ
↓一応テンプレ考えてみた
----------------------------------------------------------------------
頭金は無い、でも自分の家が欲しい！
そんな人たちの為のスレです
頭金無しでローンを組んだ人、組もうと考えてる人の相談・アドバイス大歓迎
〜暫定テンプレ〜
【年齢】
【年収や職業等】
【地方】
【ローン額、年数】
【その後の感想】
●住宅ローンシミュレーション
ttp://www.hownes.com/loan/sim/index.html
●フラット35（保障型）
ttp://www.flat35.com/hosyo/index.html
前スレ
【無謀】頭金ゼロで住宅ローンを組んだ奴【貧乏】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1204111699/l50
無理だった>>997スレ立てよろ
>>992
満足したか？
したならスレタイを100回音読してさっさと寝ろ
>>993
賃貸なら生活レベルを上げれるってのが理解できないんだよな
自分の希望の物件入ろうと思えば賃貸だっていい値段するだろう？
月10万も賃貸家賃出せるなら、3000万程度のローン組めるぞ
それとも5万6万程度のボロアパートで定年まで暮らすの前提なのか
>>992
満足したか？
したならスレタイを100回音読してさっさと寝ろ
>>993
賃貸なら生活レベルを上げれるってのが理解できないんだよな
自分の希望の物件入ろうと思えば賃貸だっていい値段するだろう？
月10万も賃貸家賃出せるなら、3000万程度のローン組めるぞ
それとも5万6万程度のボロアパートで定年まで暮らすの前提なのか
次スレ出来てるね。
ローン繰上げ返済最強ｗ
１０００なら、明日銀行行って、任意売却の相談してくる。
1001 ：１００１：
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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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