【絶望】頭金ゼロで住宅ローンを組んだ奴2【希望】

>>946です。
みなさん優しいアドバイスありがとうございます。
なんせ、最近本気で考え始めたもので…がんばります。

>>491
すみません。３人目が双子だったもので…。

テスト

>>946
中古住宅なら購入価格の２割で４００万
諸費用１００万と清掃＋壁紙張替えで１００万
普通なら６００万は頭金が欲しいところ。

ていうか、あなた。
その収入で子供４人と住宅ローン
確実に家庭崩壊しますよ。

>>946
その年収だとローンは年収の4倍がギリギリでしょ。
そうするとローンは1200万。頭金780万円。中古住宅として諸費用150万円。
合計すると、自己資金930万円必要。

旦那が給料とは別にｻｲﾄﾞﾋﾞｼﾞﾈｽでだいたい月8〜12.3万＋知り合いの会社お手伝いで＋月2.3万と、来年春から私が働くので月12.3万あればなんとか…
と思ったのですがやはり甘いでしょうか…。
何年か後に私の母も同居予定です。

>>956
>>955
で自己資金930万円必要とあるし
まずは930万円ためてから再検討されては？

>>956
サイドビジネスとかの後出しはやめろよ。計算してくれた人に失礼だよ。
で、来年春から働くのと今のローンは何も関係ないよ。未来の収入でローンは組めないからね。
来年の収入を銀行がローンで考慮してくれるのは再来年にローンを組む場合だよ。
再来年ローンを組むんだったら、来年の収入を計算に入れても良いんじゃないの。
だったら再来年もう一度相談しにきな。

内容はネタスレの↓の論調のほうがうなずけるがここのほうが雰囲気良いね

まだマンション買っちゃダメ！盆明け連鎖倒産95
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1218908437/

頭金ゼロってスレタイなんだから頭金貯めろってアドバイスもどうかと思う
でも頭金無しで中古物件なんて買えないんだから、必然的にここは新築のみが対象になるわけ？

後出しでサイドビジネス
ですか…。
読んでて気分が悪くなった。
真面目にレスくれてる人がかわいそう

銀行でローンを組むとき源泉徴収票の提出を求められるけど
サイドビジネスの収入が反映されてなければ
その収入は無視されるよ。

そうなんですか

みなさんが言うところの「諸費用」には
新しく買う家具や家電は含まれてないの？

すみません。
ほとんど知り合いのお手伝いみたいなもんなんで、本業とは違って毎月ばらつきがあるし、ちゃんと源泉徴収にはでません。
ローンを組むのにｻｲﾄﾞﾋﾞｼﾞﾈｽは全く関係ないと思ったので…なので諸費用を貯める為だけのものです。中古だと頭がいるんですね。無知ですみません。
後２年程お金貯めます。
みなさんありがとうございました。

>>964
おまえさん諸費用ってわかってんの？入ってるわけないでしょ。
ちったぁ勉強しようぜ。

>>965
中古だと頭金がいるとかそういう話じゃない。

そもそも住宅ローンってのは、銀行や保障会社次第で、購入にかかる費用の
どこまでをローンでくんでもらえるのか、だ。

一般的な話で申し訳ないが、最近は大手や地方銀行でも諸費用も含めた
住宅取得にかかる費用すべてをフルローンさせてくれる銀行が出てきた。

が、中古住宅の場合担保となる家屋の価値がほぼ無くなるため、その分は自前で
用意してくれないとお金かしませんよ？だ。

で、その担保価値は銀行が判定するかいくらないとだめとか、いくらならOKとかじゃ
ないわけ。あくまでも一般的に何割程度は、って話。

新築だろうと中古だろうと、基本頭金が必要。通常買った翌日にうっぱらった場合の
差額分程度は頭金に入れておくという考えではあるね。銀行も損がなくなるわけだし。

>>962
月に10万とか言ってるので、しっかりと確定申告を行い納税証明を出せば認めてくれる

>>960
>>946は頭金をいくら貯めればよいか聞いてるんだけどな。ﾎﾞｹﾅｽ。

>>964
全員が新しく家具や家電を買うとお思いですか？

>>970
お思いです。

だから頭金０とかいう体たらくなんだな

>>965
ﾌﾟｷﾞｬｰしてやんよ
　∧_∧≡m9＝m9
（ ^Д^)＝9m≡9m
（m9 ≡m9＝m9＝m9
`/　　)＝m9≡m9
(/￣∪≡m9＝m9＝m9
　　　ﾌﾟｷﾞｬﾌﾟｷﾞｬﾌﾟｷﾞｬ
　　　　ﾌﾟｷﾞｬﾌﾟｷﾞｬ
　　 ﾌﾟｷﾞｬﾌﾟｷﾞｬﾌﾟｷﾞｬｰ

>>965
がんばってお金ためてください。
あなたの状況だと1980万のマンションよりむしろ↓のほうがお勧めだが・・・。

----- 都営住宅 Part11 -----
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1196505909/

しかし苦労して稼いだ金を借金するためにわざわざ納税しようとするなんて信じられないな
普通そういう金は節税対象にするものだが。

350＋200(副収入)で550万？
ガキが4人もいるのに餓死したいの？ｗ
3人目つくんなよｗ

↑そうですね。

頭金用意があるって話してたのに全額ローンで通されたんですが・・
なんでだろう・・・まあ浮いた頭金で家電製品買い換えようと何故か前向きにとらえたが

頭金分繰上げ返済した方がよくね？

>977
おまいは人から言われることをそのまま受けるのか？

>>977
鴨すぎ。

＞＞９７７
仮審査なら問題なし

↑そうですね。

質問です。俺 年収390
嫁380ﾏｿ 子供二人。物件価格2500ﾏｿ 嫁は将来仕事辞めるかも。頭金なし、諸費用なし 全てフルローンです。ちなみに俺建築です

>>983
俺建築ってなに？

俺ＴＵＥＥＥＥ！！の建築版じゃね？

失礼しました。仕事が建築業です。

大丈夫だと思いますか？

>>987
過去に似たような客が居なかったの？

ようするに営業や設計ではなく土方や塗装工の類なんだろう。

>>987
無理

>>983
というか、今までどうして頭金を貯められないのかがわからんのだけど。
これから月々何ぼになるかわからないけど、払いが待ってるだよ？
毎月10万かそこら二年くらい貯金していって、
生活できるかどうか試してみればいいんでない?
それが出来るならローン組んでもだいじょぶでしょ。

>>983
本人の年齢と、子供の年齢と、本人or嫁さんの親からの融資額、によって話は変わるけど、
その話だけだと、かなり難しいと思うよ。

>>983
まさにサブプライムレベルだな。

２馬力760万の年収で頭金が１円も貯められてないってことは
BIPカーに全給料突っ込んでるとか、玉入れで浪費してるとか・・

┐('〜`；)┌

パトラッシュ、疲れたろう。
僕も疲れたんだ…
　　　,.-─-、
　　 /　/_wゝ-∠l
　　　ヾ___ノ,.　-　>
　　 /|／（ヽY__ノﾐ
　　.{　　　rｲ　　ノ

何だかとても眠いんだ…
パトラ…
誰だよお前。
　　　,.-─-、
　　 /　/_wゝ⌒ヽ ﾌﾞｰﾝ
　　　ヾ___ノ ＾ω＾）二⊃
　　 /|／（ヽ　__ノﾐ
　　.{　　　rｲ　　ノ

ﾜﾛｽﾍﾟｼｬﾙ

安いﾓﾉだ特に俺のﾜﾛｽはな

　　　　　∧∧　　ミ　＿　ドスッ
　　　　 (　 　,,)┌─┴┴─┐
　　　　/　　　つ　糸冬 了　.|
　　〜′　/´　└─┬┬─┘
　　　∪ ∪　　　　　││　_ε３
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