宅建取ったので不動産や入ってみた人　４

1 ：名無し不動さん：2007/08/06(月) 19:20:20 ID:CqJzBcYP

宅建を取って不動産やに入ってみた人のスレです。
資格そのものに関する話は、資格全般板でしましょう。

前スレ
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1173151403/

2 ：名無し不動さん：2007/08/06(月) 19:45:36 ID:lh2sSxcL

１乙

3 ：名無し不動さん：2007/08/06(月) 20:24:37 ID:792IBK+P

３ゲット

4 ：名無し不動さん：2007/08/07(火) 13:18:59 ID:DJhzblZM

株
ス○ートライン

5 ：名無し不動さん：2007/08/07(火) 16:41:37 ID:???

営業力がなく退社に追い込まれた。いくら宅建の資格があっても人と付き合えない人はだめ。

6 ：名無し不動さん：2007/08/07(火) 16:56:27 ID:Sh7E1AWa

派遣の宅建事務募集なんか営業力いらんやん

7 ：名無し不動さん：2007/08/07(火) 23:03:02 ID:???

高卒　宅建持ち　24歳　♂
職歴：宝石卸会社で半年ほど

ブルやミニならいけますか？

8 ：名無し不動さん：2007/08/07(火) 23:12:34 ID:???

>>7
ブルミニコムアパは激務を覚悟で・・・

9 ：名無し不動さん：2007/08/08(水) 07:35:49 ID:???

賃貸は物件出しが大変なんだよ。
営業が大変なんじゃない。

管理会社に入って
自社物件おしつければいいだけの営業スタイルになってから
そう思った。
希望層に合うせいぜい一桁から十数個の物件から
選んで薦めてしぶったら管理会社として自由に条件設定して
納得させる。
こんな楽な営業は無い。

10 ：名無し不動さん：2007/08/08(水) 12:52:53 ID:???

みんな激務激務って言うけど、ブラック外食出身の俺にとっては楽勝。
常に激しく動き回ることはないし、ちゃんと夜は寝れるってのはイイネ。

11 ：名無し不動さん：2007/08/08(水) 13:55:36 ID:JAhrdi0z

マンションのテレアホは寝られへんで

12 ：名無し不動さん：2007/08/08(水) 14:09:32 ID:losNr92A

やっぱ外食よりは楽なんですかね？外食より不動産に転職しようと考えてるんですがどうですか？

13 ：名無し不動さん：2007/08/08(水) 18:13:20 ID:b/p8JOQE

入りやすい不動産会社ってドコですか？？（高収入で）
宅建持ってます。

14 ：名無し不動さん：2007/08/08(水) 18:43:48 ID:???

>>12
いいんでねーか？外食みたいに年中無休２４時間じゃなくて定休日あるし。
外食より人間らしい生活を送れるわ。

15 ：名無し不動さん：2007/08/08(水) 18:44:41 ID:juzZEXoA

住建ハウジング日立ホーム

16 ：名無し不動さん：2007/08/08(水) 19:38:17 ID:???

>>5のスペックは？

17 ：名無し不動さん：2007/08/09(木) 07:15:39 ID:???

一般に衣食住は
独自の付加価値をもてない場合は
労働者のレベル低い。

18 ：名無し不動さん：2007/08/09(木) 08:33:11 ID:VJWKqaCr

17
なるほど

19 ：名無し不動さん：2007/08/09(木) 14:01:52 ID:???

http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1185305957/

20 ：名無し不動さん：2007/08/13(月) 07:29:01 ID:UYOdkFdA

保守しときます。

21 ：名無し不動さん：2007/08/14(火) 16:07:39 ID:???

リクルートスタッフイング登録では主任者証は資格証のみの効力に留まり、身分証としては認められませんでした。

22 ：名無し不動さん：2007/08/14(火) 19:27:58 ID:Tq8vVyxu

身分証としても中途半端なところを何とかして欲しい。
物騒だから、なるべくならば保険証や運転免許は出したくないからね。

23 ：名無し不動さん：2007/08/14(火) 19:59:09 ID:???

>>22
態々主任者証出す方がどうかと思うがｗｗ

24 ：名無し不動さん：2007/08/14(火) 20:10:47 ID:TJ4K/X8E

近所のレンタルビデオ屋さんの会員カードと同じぐらいかな？

25 ：名無し不動さん：2007/08/14(火) 21:58:52 ID:kNHtPQ0L

しかし重説時には住所までおっぴろげる危険。

26 ：名無し不動さん：2007/08/14(火) 22:08:59 ID:fjtnu8Ef

ビデオ屋のカードの方が立派なつくりだなぁ

27 ：名無し不動さん：2007/08/14(火) 22:30:13 ID:???

重説の時に一々主任者証なんか出さねーよ！！

取りたての頃は出してたが、今はそんなことはしない。

まぁ、煩そうな客の時には出してるが、滅多にねーな！！

28 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 00:42:54 ID:4t7pyt1V

>>27
それ、本当だとしたら、通報ものだなｗ

29 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 00:49:04 ID:???

>>28
現実は>>27に近いだろうよ。。

30 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 00:50:32 ID:4t7pyt1V

俺が契約する時は、主任者証の提示はあったから、
それが普通だと思ってたけどな。
そんなものなのかな。。。

31 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 00:57:35 ID:???

ペーパー君は精々自分が契約する時くらいしか機会がないと思うが
実務者は仕事で毎週○○回、年間○○○回とやることだからな…

32 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 01:02:40 ID:4t7pyt1V

なるほど。

33 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 01:10:13 ID:???

お客も提示義務のことなど知りはしないだろうからな
ちゃんと出して名乗ったとしても何なの？って感じだしよ…

34 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 01:38:46 ID:???

契約前に名刺を渡せば、客には取引主任者だということが伝わるので、現実的にはそれで充分。

35 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 08:47:14 ID:???

瑕疵担保責任は、どの範囲のことをいうのだろうか。と疑問に思った。
明確な判例ってあるのかな。
シロアリが居たとしても、この程度の被害の場合は、住む事は出来るので、
小額な損害賠償になるとか。

ま、こういうのは主任者が気にすることじゃなくて、会社の重役や経営者
の判断に任せておけばそれで良いというものなのかもしれないけれど。

36 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 10:18:39 ID:???

>>35
もう一度勉強しやがれ！ｺﾞﾗｯ

37 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 16:18:49 ID:???

>>36
瑕疵について細かい定義が教科書に載ってるか？

38 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 17:19:24 ID:???

事例・判例で予測をつけるしかない。
全てについて答えがあるとしたら弁護士はいらない。

39 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 21:50:05 ID:???

>>38
なるほどね。ありがとう。

40 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 22:04:30 ID:kWLskOoH

試験とは直接関係ないけれど、「瑕疵担保責任」とかいうけれど、
具体的にどういうのを「瑕疵」と呼ぶのかが気になったりした。
契約の取り消しは出来ないが、（小額だが）損害賠償は出来る
というケースもあるじゃん。それってどういうものなのかなぁと。

家賃が異様に安いところで、契約時の説明は無くて、実際に住んでみたら、
毎週のようにシロアリが飛んでくるとか、隙間風が多いとかが分かったという
ケースは、一般的に聞く話じゃん。
そういうのは、どうなのかなぁと思って。

41 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 22:29:21 ID:???

宅建は、５人に１人必要という配置基準があるけれど、
その人は常勤で無いといけないとかあるのかな？
なんか、実質来ていない人がいたりするんだけど。

42 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 22:33:21 ID:???

資格を取ってからここへ来い。

43 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 23:31:14 ID:???

住めれば解除はない。
住めなければ解除できる。

その判断はあくまで「常識」だ。

法律運用なんて所詮は裁判官のもつ「常識」だからだ。

44 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 18:58:18 ID:NgIey+gn

大阪なんだけど、ハロワ求人でかなりいいのがあった。
求人番号　27100-6761871
学歴不問・経験不問・年齢４５歳以下
年間休日１２５日・完全週休２日制・日曜日・月曜日休み
給料３０万以上
マンション経営プランナー

日曜休みなのもいいし、マンションの営業じゃないってのもいい。

45 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 19:14:54 ID:???

しかし結果不採用。
書類選考落ち確定。

46 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 09:19:42 ID:???

１６万～３０万以上
みたいな募集の場合
必ず１６万～１８万ぐらいで採用される法則。

47 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 11:41:07 ID:8cpizPVL

>>46
経験とか実績があればそうでもないよ。

この業界に限らず転職は、職務経歴が全てだから。
不動産に関しては、デベロッパー業務以外は学歴関係ないし。

48 ：名無し不動さん：2007/08/18(土) 14:25:49 ID:bhBedQgu

>>44
おとり求人という事も考えろよ。
それこそ、上辺はいい事をつらつら書いて鴨をおびき寄せると言う作戦もありゆる。
マンション経営プランナーってプランを作って会社の金儲けでしょ。

幾らでも優秀で自社のマンションをドル箱に化かすなら幾らでも休みや給料は出すけど、
うまくいかないなら・・・・

49 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 01:24:28 ID:???

敷金の取り戻しについては、みんなどう？
契約書に改修のための費用と書いていても、それは無効になるので、
全額返せと主張されたりする？
最近は、少額訴訟してるのも結構あると聞くけれど。

50 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 10:20:13 ID:???

主任者証は従業者証とともに首からぶら下げています。
近頃所属していない人とか元社員が辞めるときに顧客名簿をコピーして
トラブルになるからです。

きょうでやすみもおわりかあああああ・・・

51 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 13:58:03 ID:FyzZxwtD

実際宅建持ちて就職できるのか？
正直２０代半ばまでじゃない転職もさ

52 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 14:17:29 ID:???

34才だけど、就職できたぞ。
それまではまったく別の業種。

53 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 14:23:50 ID:???

会社のレベルによるな！！

54 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 14:25:29 ID:???

大手は無理
零細だけ

55 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 15:51:04 ID:???

しかも設立して間もない会社

56 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 17:39:57 ID:???

賃貸ならどこでもOK

57 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 17:44:19 ID:???

最近主任者証更新して転職を考えてるんだが、主任者持ちだけではなかなか採用されないんじゃないかと…

人見知りするからどうしても躊躇してしまう。

58 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 17:54:18 ID:???

>>57
人見知りするヤツは接客業は止めとけ。　ってか向いてない。

面接の時点でそれは見抜かれるからだな！お前の採用されない理由は…

59 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 17:58:57 ID:pDJXjqMS

自分新卒で不動産入りましたがなかなか馴染めません…(・ω・;)

60 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 18:02:57 ID:???

>>59
新卒でなら勿論大手だろうな
もう少し頑張ってみろ！！

61 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 18:30:26 ID:???

新卒で賃貸だとしたらかなりDQNなんだろうなww
F大にならウヨウヨいそうだがなwww

62 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 18:41:38 ID:???

賃貸は不動産周辺業だな。
分類としては店舗販売系。
不動産業とはいえませんわ。

63 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 19:46:31 ID:???

店舗販売系ともいえんな
あくまでも賃貸だからなｗｗ

64 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 23:21:44 ID:???

>>62は馬鹿としか言えませんわ。

65 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 23:52:03 ID:???

大東建託に就職考えてるんだけど、勤務時間とか休日の事とか分かる人いますか？
残業は当たり前なのですか？

66 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 23:56:41 ID:jlvKJsZj

863 名前：名無しさん＠引く手あまた[] 投稿日：2007/08/06(月) 20:07:33 ID:NnXT3bYm0
東建コーポレーションって会社知ってるか？
年中募集してるから求職者にとっては有名だけどな。

あそこの面接に行ったんだがビックラこいたよ。

なんと、基本給が１１万だぜ。
しかも、残業代なしの変わりに営業手当てみたいな調整手当てってのがあるけど
それが６万７千だった。

賞与は５ヶ月になってたけど、１１万×５ヶ月だからなー

初年度で年収３００万だってさ。
ありえん。

そういや、前にレオパレス２１も面接行ったけど酷かったなー
完全週休２日制って書いてあったのに実際は週休１日制だった。
１日分は休日出勤手当てを出すので、出勤必須だってよ。

大東建託も面接に行ったけど、似たり寄ったりの危ない会社だったよ。

３社とも爽やかなのはＣＭくらいだな。

３社とも、細かいインセンティブの表見たけど、
年間６億円くらい売れるやつは１０００万くらい稼げるけどな。
俺は無理だ。

67 ：名無し不動さん：2007/08/20(月) 07:48:33 ID:???

地方で初年度３００万なら全然悪くは無いけどさ。

でもどうせ仕事も無いのに毎日１０時帰りだろうね。

68 ：名無し不動さん：2007/08/20(月) 07:57:20 ID:pBTV8XZC

>>67
レオパを６ヶ月で辞めた知り合いは、毎日２３時だと言ってた。
こういう世界は、ホステスと同じで売り上げが全てでしょ。

69 ：名無し不動さん：2007/08/20(月) 11:51:54 ID:???

不動産業界って２１時に仕事が終わればいい方ですか？
１９時とかに終わるところはまずないとみていいですか？

70 ：名無し不動さん：2007/08/20(月) 12:58:13 ID:???

レオパレス、闘犬、大東
建築営業に宅建なんかいらん
行き当たりバッタリ営業
宅建あれば５０才でも採用されるよ
しかし不動産に向かない性格てあるよな

71 ：名無し不動さん：2007/08/20(月) 13:18:28 ID:???

建築営業なら宅建より建築士の資格のほうがいいじゃないか？

72 ：名無し不動さん：2007/08/20(月) 14:06:39 ID:fljrsvA7

マイドドーモで募集してる不動産会社はどうなん？？

73 ：名無し不動さん：2007/08/20(月) 15:44:39 ID:???

たしかに2級建築士の方が良いような気もするが、
宅建もとれるだろ勉強する気あれば

74 ：名無し不動さん：2007/08/20(月) 19:29:03 ID:???

建築士は学校２，３年いかんととれないからな。
同列に扱えるもんじゃない。

75 ：名無し不動さん：2007/08/20(月) 19:33:59 ID:???

>>69
俺は、18時で年間休日90日ぐらい。

でも↑にあるようなのかそれよりはマシなぐらいなところで
鍛えられないと採用されないよ。

局所局所で、確実な判断が出来た上での労働時間だから。

76 ：名無し不動さん：2007/08/23(木) 19:41:44 ID:pR/H4yux

宅建って準難関ですね。

77 ：名無し不動さん：2007/08/23(木) 20:42:31 ID:18WXN04k

東建コーポレーションって会社知ってるか？
年中募集してるから求職者にとっては有名だけどな。

あそこの面接に行ったんだがビックラこいたよ。

なんと、基本給が１１万だぜ。
しかも、残業代なしの変わりに営業手当てみたいな調整手当てってのがあるけど
それが６万７千だった。

賞与は５ヶ月になってたけど、１１万×５ヶ月だからなー

初年度で年収３００万だってさ。
ありえん。

そういや、前にレオパレス２１も面接行ったけど酷かったなー
完全週休２日制って書いてあったのに実際は週休１日制だった。
１日分は休日出勤手当てを出すので、出勤必須だってよ。

基本的には毎日１０時くらいだけど終電になることもあるとか言ってたな。
ってか、テレアポまでやらんとあかんとはな。

２社とも細かいインセンティブの表見たけど、
年間６億円くらい売れるやつは１０００万くらい稼げるけどな。
俺は無理だ。

８０００万くらいのを２ヶ月に１棟売ってくださいやとさ。

年間休日１００日、１０年目の店長でも年収５００万いかないらしいエイブルとかの方が
マシかも。

78 ：名無し不動さん：2007/08/23(木) 20:59:22 ID:pR/H4yux

東建、レオでは、まったく宅建（不動産販売士）なくても
関係ないようだな。

79 ：名無し不動さん：2007/08/24(金) 08:40:35 ID:RK8xx0Ea

転職するなら大手マンション会社とFC賃貸ならどっちがいい？
当方３０歳宅建持ちで賃貸経験半年だけなんだけど

80 ：名無し不動さん：2007/08/24(金) 09:00:04 ID:oFSpFUyE

>>79
売れる自信があるなら絶対マンション販売だな。
ってか、その経歴程度で大手販売入るには面接で相当頑張らんと無理だぞ！

俺は準大手だが、去年は3500万のマンションを年間28戸売って年収７２０万だ。

隔週2日制で公休日107日は普通に休めた。有給はなかなか取れないな。
労働時間は9時30～22時30が標準だ。

ちなみに、高卒・宅建・ＦＰ2級・32歳

ぶっちゃけ年収500以上で普通の会社の営業に転職したいと思ってたが
もう無理だと解った。
年収330万が限界だった。

81 ：名無し不動さん：2007/08/24(金) 11:07:29 ID:RK8xx0Ea

>>79
一応、大手マンションデべとFC賃貸から両方内定もらってるんだけど
激務をとるか楽な仕事をとるかで迷ってる。

82 ：名無し不動さん：2007/08/24(金) 12:13:54 ID:oFSpFUyE

>>81
おいクズ！
自作自演はＩＤ変えてからにしろ！
それにレスしてやったんあから返事くらいしろクズ！

デベだろうがＦＣだろうが、不動産はアホでも内定でるから
それで喜ぶなアホ！

83 ：名無し不動さん：2007/08/24(金) 13:19:10 ID:7lWxlpdB

ＦＣって楽なん？

84 ：名無し不動さん：2007/08/24(金) 16:20:37 ID:4z8hi9cz

>>82
79と80書き間違えただけでしょｗ
大人になりましょうよ。

てか不動産の営業から他の業界に転職できないんですか。
そーですか。
出来たとしても、車か証券、先物。
こんなとこですか。

おつかれさまです。

85 ：名無し不動さん：2007/08/24(金) 17:18:55 ID:RK8xx0Ea

>>82
ｺﾞﾒﾝ
>>84の通り79と80間違えました。

86 ：名無し不動さん：2007/08/24(金) 23:00:21 ID:cedGURuW

79 年間28戸、売ったって凄いなぁいつまで維持出来るかは分からんが年収700万円越えて高卒で三十代前半ならたいしたモンだよ。でも28戸、売って年収700万円て歩合は良い方なの？

87 ：名無し不動さん：2007/08/25(土) 00:16:51 ID:???

>>80は優秀だと思う。資格もいいの持ってるし。
だが生まれた時代が悪かったようだな。モロ氷河期じゃないか。
それで年収330が限界って泣けてくるな・・・

88 ：名無し不動さん：2007/08/25(土) 00:37:39 ID:suHBZM3Q

宅建ってとるまでは何回も受けても無理だったとかいう話きいていたので、
合格したときはかなりの優越感というか「私ってすごいかも」なんて思っていたが
実際業界はいってみると持ってて当たり前みたいな。。
てか持ってなくても何年か業界でいるとそれなりに知識ついてるし、なんだかがんばってとったが
こんなものか・・と知った。。

89 ：名無し不動さん：2007/08/25(土) 11:06:51 ID:???

おれは毎年２０％ぐらいずつ昇給してるけどなあ。
人によっては年次ごとに急成長できるよ。
まあ、それは、どこの業界でも一緒か。

90 ：名無し不動さん：2007/08/25(土) 20:30:57 ID:P+FRprsL

おれの会社で宅建１８人受けたけど受かったのたった３人だった
よ。おれの会社では、宅建資格有ると月に３．５万円資格手当て
貰えるし、昇進するのにもかなり有利だけどね。不動産業に従事
するなら宅建は必要だろ。現実には営業マンで宅建持っていない
奴の方が多いけどな。なんだかんだ言っても受かんない資格なん
だよ。

91 ：８０：2007/08/25(土) 22:37:12 ID:PS1gsypb

>>86
うちの歩合は、かなり悪い方だよ。
ただ、基本給が資格とか役職手当て込みで２９万弱あって、この業界では高額だし賞与も年５０万は最低出るからしょうがない。

ぶっちゃけ、俺が転職活動したのも、今のままずっといけると思ってないから。
２８歳でフリーター脱却してこの業界入って、年収で５００万超えたの３１歳、３２歳で７２０万、
今年も同じくらい稼げると思うが、景気が後退したら終わりだと言うのがずっとある。
基本的にネガティブな性格だから。

あと、休みが合わないから友達も相当減ったし。
結婚相手どころか彼女もできない。

>>87
優秀だなんて初めて言われたよ。ネットでも嬉しい、ありがと。
俺、中学の時登校拒否で高卒というかホントは大検だし、その後も、バイトと派遣で奴隷みたいなクズ扱い受けてきたから。
今の会社入っても、怒鳴られたり、初めて契約が取れるまでの５ヶ月間は
みんなの前でこき下ろされたり、ケツ蹴られたり給料泥棒と罵倒されるのが日常だった。
今は販売センターの副所長やってるから仕事もしんどいよ。

他の業界に行くと、新卒と同じかそれに毛が生えた程度の給料しか貰えないな。
ただ、今は稼げる内はこの業界で稼ごうと思うが、景気があと２，３年いいとして
その後転職すると３５過ぎてるから凄く不安なんだよね・・・

>>88
宅建なんて年収が３０万上がるのと役職付くときの条件以外は意味ない。
給料にとっては、どれだけ売れるかそれだけの業界だよ。
宅建やFPは意外とバイト時代に１回で取れた。
逆に、この業界入ってからだと忙しすぎて取れないかも。

92 ：名無し不動さん：2007/08/25(土) 23:46:27 ID:???

悪いがマンション販売は
不動産業の面白みは全く無いな。
生活のためしょうがないけどね。

93 ：名無し不動さん：2007/08/26(日) 10:57:34 ID:???

こういう営業って和解うちしかできないよ。

94 ：名無し不動さん：2007/08/26(日) 13:17:25 ID:5LPkLqid

基本35才までやね。マンション販売は賃貸からワンステップアップした売買の入門みたいなモンやからな。次は中古マンションの仲介業みたいな

95 ：名無し不動さん：2007/08/26(日) 13:23:07 ID:vwuSWDL2

>>94
しったか乙

96 ：名無し不動さん：2007/08/26(日) 21:34:28 ID:q/EHhQpV

宅建もない奴が不動産屋ですなんてよく言うよ。

97 ：名無し不動さん：2007/08/27(月) 09:55:05 ID:???

不動産仲介業ってのは
これをやったから馬鹿売れって商売じゃなくて、
なじみの仕入先があってそこからの
発注を間違いなくこなして行く商売。

住友やら東急やらの仲介は、仕入先がでかいから
全国規模でやれているだけであって、
特別中小企業より優れたものがあるわけでもなんでもない。
社内での案件うばいあいとかうざったいし。

勉強するのなら、会社規模より優良企業選んだ方がいい。

98 ：↑↑↑：2007/08/28(火) 02:14:40 ID:hZU1LFbP

いいこと言った！

99 ：名無し不動さん：2007/08/28(火) 11:20:38 ID:7YdvOZjl

今年収400万届かないくらいの俺だが、宅建取って不動産営業やって600、700万くらい稼ぎたい。
今、31だけど5年くらいは激務でも高給で突っ走りたい。
試験がんばります。

100 ：名無し不動さん：2007/08/28(火) 11:33:19 ID:B3WMFKYf

将来的には独立も出来るからね。

101 ：名無し不動さん：2007/08/28(火) 14:22:11 ID:mUk/MuFM

住宅ローンの審査通す為の裏工作に２ヶ月費やして
工期は１ヶ月のDQNな会社ではなくまともな会社に
転職したい。

102 ：名無し不動さん：2007/08/28(火) 17:45:32 ID:0ZDw3+9b

なるほど

103 ：名無し不動さん：2007/08/28(火) 22:38:18 ID:C98cGrhi

宅建取得したら不動産業ではエリートだよ。
不動産業界で宅建持っていない方が多いか
らね。

104 ：名無し不動さん：2007/08/28(火) 22:45:35 ID:???

すいません質問なんですが、不動産で働いてると入居者の個人情報は
簡単に調べられるんですか？
年収や家族構成など・・・

105 ：名無し不動さん：2007/08/28(火) 22:57:38 ID:HeKYqF2z

>>104
まーある程度は身分証やらで当然解るし、昔はそれで住民票取り寄せたりね。
今は個人情報で役所も厳しくなったから、
保証人、身分証、同居家族、あと年収は、３ヶ月分の給与明細とか
在職証明書のコピーださせたりするからね。
年収はある程度推定できる。

あと、全く関係ない名前でも、借りにきたといって、
信用調査会社へ依頼すると、そいつが借金してブラックリストにのって
るかとかが３０分で解ったりもする。

106 ：名無し不動さん：2007/08/28(火) 23:05:08 ID:???

＞＞104さん　ご回答ありがとうございます。
保証人、身分証、同居家族、あと年収は、３ヶ月分の給与明細とか
ってありますが、家を不動産屋の方と見に行って私の名前と電話番号しか相手が
知らなければそれらの情報は調べることは出来ないんですかね？

107 ：名無し不動さん：2007/08/28(火) 23:06:54 ID:JD8H0fm9

東京都で宅建とり店の代表登録もやった
いまは田舎県で移管したいが証明書返すのかな

不動産業やるつもりないが

108 ：名無し不動さん：2007/08/28(火) 23:08:40 ID:HeKYqF2z

>>106
普通はそうだね。

109 ：名無し不動さん：2007/08/29(水) 09:55:57 ID:???

調べられるけどしらべねーよ。
調査機関に金かけてられないし。
カード引き落としの場合はカード会社が信用調査してくれる。

110 ：名無し不動さん：2007/08/30(木) 19:41:43 ID:tcRPb69v

根抵当権について文章だけ読んでもイメージがわかないんですが、
根抵当権ってどういうものなんですか？

111 ：名無し不動さん：2007/08/30(木) 19:45:18 ID:???

>>110はマルチ＆スレ違い

らくらく宅建塾総合スレ
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1180526529/335

112 ：名無し不動さん：2007/08/30(木) 22:59:42 ID:OF53KaO0

スレタイどおり｢宅建とって不動産屋に就職した人｣の話が聞きたいなぁ。

113 ：名無し不動さん：2007/08/31(金) 00:44:42 ID:zI/H8GEi

>>97
確かにそーだよね。
不動産仲介とくに賃貸なんかでは、いかに大家とうまく付き合っていくか。
これにかかってる。糞物件扱ってても契約取れないから収入が得られない。
いい大家を確保してると、そこそこの安定収入は得られる。

仕事覚えたいなら、大規模会社より地元有力会社って選択もありだよ。

114 ：名無し不動さん：2007/08/31(金) 22:46:02 ID:???

今日すごいトラブルあって
目が覚めたよ。
やっぱ不動産って・・
まあしばらく世話になるけどね。

115 ：名無し不動さん：2007/09/01(土) 07:43:08 ID:???

賃貸やってると不要に汚い人間になるよ。
卑銭稼ぎだからね。

うちの社長も売買してるときは、いい人間なのだが、
賃貸（元付け側）になると急に海千山千のことをしだす。

利益上がらんからしょうがない。

仲介屋も必死だし、客も貧乏なくせに注文住宅なみの
要求をしてくるし、おかしな世界だよ賃貸は。

116 ：名無し不動さん：2007/09/02(日) 10:36:59 ID:???

>>116
そういうの、殺人事件のあった同じフロアとかまさにその部屋とか紹介します。
重要事項説明するときにいいます。
重要事項説明所の後１秒もしないで契約させる業者、よく知ってます。

117 ：名無し不動さん：2007/09/02(日) 11:48:43 ID:???

116 ：名無し不動さん：2007/09/02(日) 10:36:59 ID:???
>>116
そういうの、殺人事件のあった同じフロアとかまさにその部屋とか紹介します。
重要事項説明するときにいいます。
重要事項説明所の後１秒もしないで契約させる業者、よく知ってます。

馬鹿発見ｗｗｗｗ

116 ：名無し不動さん：2007/09/02(日) 10:36:59 ID:???
>>116

重要事項説明所　　説明所ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

118 ：名無し不動さん：2007/09/02(日) 18:24:15 ID:qtK34plX

不動産業界でも、宅建持っているの２割くらいだろ。
持つてないのが多いよだからレベルが低い。

119 ：名無し不動さん：2007/09/02(日) 18:50:47 ID:???

前の会社では賃貸のとき
契約終わって鍵渡してから
一度着てくれと呼び出して重要事項説明とかやってたけどな。

今の会社での売買ではさすがにないが・・・
重説つくるのに半端じゃねー手間かけてるし
適当になんぞやってられん。

120 ：名無し不動さん：2007/09/02(日) 21:06:49 ID:2fOX9Vsa

宅建持ち、未経験で他業種から転職したが、「宅建なんて持ってても
役に立たない」というのは、営業マンの売り上げをかき集める経営者
の言い分で、やはり宅建持っていた方がいいのは当たり前。
売り上げの良し悪しに免許は関係ないから。手当ても出したくないはず。
もう一つ、宅建を認めない理由は、客筋を持って独立されるのが怖い
からでは。
社内で抜群の営業成績を収めても、10年以上続けるのは大変。
管理職は勤続の中で何年かの「黄金時代」を盾に、社長に取り入って
獲得した地位を守っているだけのようだ。
どんな職種でも、波があるから外部から見ても職歴の証明になるもの
を持っていた方がいいに決まってる。

121 ：名無し不動さん：2007/09/02(日) 21:46:49 ID:???

今の会社は５０人社員がいて宅建もってるのは６人だけ。。
宅建持ってる人を事務兼重説要員として雇って、持ってない人は営業
「足りないですよね」って尋ねると「店舗が６個しかないんだし、１店舗に
事務２人もいらないだろ！その内、営業の誰か取るだろ？」だって・・

122 ：名無し不動さん：2007/09/03(月) 00:16:47 ID:0B1Hv9Wp

この業界なんかそんなもんですよねーｗｗｗ

123 ：名無し不動さん：2007/09/03(月) 01:11:42 ID:Knq9Mx68

不動産の営業を辞めた人って大体、次はどんな仕事するの？

124 ：名無し不動さん：2007/09/03(月) 07:14:35 ID:???

家賃滞納すると何日目ぐらいから催促くるの？

125 ：名無し不動さん：2007/09/03(月) 18:58:33 ID:CJkwEOiE

>>120
青いね。
宅建持ってても役に立たないってのは経営者のいい訳じゃないよｗ
それはたかだか宅建を持ってるだけで、｢数字を上げる｣と言う｢本質｣を
見失うなって事を優しく教えてくれてるんだよ。

126 ：名無し不動さん：2007/09/03(月) 19:24:08 ID:jzkR8G0r

まーね。
この業界は資格より数字だよな。

資格取得して事務やってる奴よりも、数字出してる営業ﾏﾝの方が給料がいい。
当然だよな、利益に貢献してるのは数字出してる奴なんだから。
法令で規定されてるから、仕方なく置いてるって感じだよ。賃貸ではね。

売買や調査、開発なんかだと話は変わってくる。
主任者じゃなければ相手にされない。

数字出しつづける自信があるなら資格はいらないし、そうじゃなければ
資格取得しといた方が転職しやすい。

127 ：名無し不動さん：2007/09/03(月) 23:01:38 ID:Aoy9OKLL

無資格者の１２５氏も申しておりますので、「資格」と「数字」はそもそも比べる
ことができないものです。できる人は死ぬまで数字を挙げ続けられるらしいです。
だから、営業マンには資格はまったく必要ないという結論になりました。

128 ：名無し不動さん：2007/09/03(月) 23:31:21 ID:UMs2wuLQ

結論は
｢宅建持ちで数字を上げられる営業が最強｣
でない？

129 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 00:15:38 ID:SMRqsY59

>>128
うん。それが間違いない。
営業で数字も出せるし、宅建事務も可能。収入も得られる。

130 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 02:30:51 ID:B9vxjsve

まあ、「いい分」＝イイブンを「イイワケ」と読み違えて「言い訳」と
書いてしまうところに、不動産業界のレベルの低さがある。
出題意図どころか問題文すら読めないはずだ。
どうでもいいが、増長した業界３年生くらいで調子はいいが頭は悪い
でも、今のところ、売り上げがあがっているので、宅建もちなんかには負けない、
だから、自分が業界最強の「オレ様君」て感じだな。
営業なんてボクサーより選手生命が短いんだから、セコンドに立つための知識を蓄える
手段を持ってなければね。
数字を上げても算数ができなければ、奴隷と同じだよ。
財布に入らないほどの歩合をもって、毎日キャバクラで持論をぶちまけてください。

131 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 03:22:01 ID:RLCvSY+I

でも先輩！！資格じゃメシ食えないっすよ～ｗｗｗ

132 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 09:21:54 ID:I5td8ojy

これだから中小零細の地場とは絶対取引したくない。
当方信託系仲介だが、宅建なんて新卒や中途入れても8割近くは取得してると思う。
未取得の場合でも最初の1回で受からないとかなり肩身せまいし。

地場は宅建もないバカばかりだから、物件も紹介しない。
どうせ、「大手は物件を紹介しない、ひどい奴ら」とか思ってんだろうね。
自分の身を守るために、いい加減な業者とは取引はしたくない。

みなさん、最低でも宅建は当たり前のように持ってて、重説はFRKに準拠したものを使用している
業者に入りましょう。

133 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 10:45:28 ID:???

>>132
どこの会社？

134 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 12:17:46 ID:wfNowSZ4

正直いって不動産業界にいるくせに宅建取れない奴多すぎ
るよな。

135 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 12:25:58 ID:oC2OSI4A

宅建のメリットって、手当てが24万～36万出るってだけだよな。

それ以外は、出世も関係ないし、仕事内容もかわんねーな。

136 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 12:33:02 ID:wfNowSZ4

宅建ない奴は自動車整備士が自動車の整備しているのと
一緒だろ。メリットがどうのの問題じゃない。

137 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 12:44:55 ID:oC2OSI4A

自動車整備士って、整備工場の社長1人でOkなんだよ。

それ以外は整備士資格なくてもOKだし、実際殆ど持ってないよ～

宅建だって、宅建主任の独占業務以外は不要だしな。

138 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 12:54:52 ID:BrHPn+vK

宅建ないのは事務所の電話番だな。

139 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 17:45:24 ID:IxlQsBtn

月に２～３万もらえるって事は、月に２～３万もらえる程度の資格って事だよｗ

140 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 19:01:37 ID:NlLvaRwB

不動産関係者で持ってない奴を見ると、

「宅建は難関でもない、月２，３万円程度の普通の資格なのに、
　何で不動産関係者が持っていないんだろう。
　そうか！きっと馬鹿だから受からないんだ。
　営業の仕事は馬鹿でも宅建事務のサポートがあればできるからな。」

って、馬鹿にしてしまうのは俺だけじゃないと思うよ。
月２，３万程度のレベルの試験だからこそ、馬鹿にされないように取りなさい。

141 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 19:18:32 ID:???

逆に言って
資格なくて飯食えるってすげーと思うよ。
これは皮肉も込めてだけど。
いつまで客付け業者で飯食えるんでしょうかねｗ

多分、この手の人はブラックループで
一生、固定給40万円はもらえない人たちだと思いますね。

ま、我々常識人は
コツコツエンドで付けて、半期に億単位の物件動かして
楽に年間5000万円

これでいきましょうよ(笑)
ま、新規営業なんてどこも楽じゃねーわ(笑)

142 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 22:12:30 ID:7tOfNVui

>>140
宅建持たないくらいでそこまで馬鹿にしちゃう馬鹿も
お前だけだと思うよｗ

>>141
資格なくて食えてるヤツ、普通～にいっぱいいるけど？
第一、固定給がどうのとかお前が半期で億単位とか年間５０００万とか
誰もそんな事聞いてねぇんだけど？
後、これでいきましょうよ（笑）・・とかなんでお前が仕切ってんの？

143 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 22:39:08 ID:RL1Qz5MK

不動産業で仕事して宅建ないの惨めだよ。
俺の会社ではリストラの対象だね。

144 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 22:48:10 ID:oC2OSI4A

今年の初め頃、リクルート転職フェアで応募した東京建物不動産販売で聞いたけど
９５％は宅建所持だと言ってたな。
大手優良はそれ位は取ってると思う。

うちは、投資マンションの中小デべだけど、バックオフィスも含めて50人の全社員のうち、
40人くらいは持ってる。

宅建は学生のうちに取るか、派遣とか定時に帰れる仕事の時にとっとかないと
不動産業界に入ってからは勉強する時間がないから難しく感じると思う。

うちは、22時帰りだけど土日祝休みで126日の公休あるから入社後もいけるだろうけど
不動産販売で入った人は拘束長いし休み少ないから。

宅建の試験自体は国家資格の中では優しい方。

俺の場合、こんな感じだった。
行政書士＞簿記２級＞FP２級＞マン管士＞宅建＞管業
マン管士と管業は、宅建の延長で独学で取ったから、単体の難易度は解らん。

３年前から司法書士やってるけど３年後でも受かる気がせん・・・

145 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 23:12:58 ID:mq354mlR

俺も信託銀行系列の会社だけど、多分ほかの大手系列（リバブルなど）
と比べても、コンプラにはうるさいと思う。
そういうとこで仕事している人間から言わせてもらうと、先に出てきた
信託系の人と同じで、宅建なくても食えるなんて言ってる会社と共同仲介
したいとは全く思わないね。
むしろそういう会社は早く淘汰されてほしい。業界のためにも。

146 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 23:20:31 ID:RL1Qz5MK

不動産業界にいるなら最低でも宅建の資格は欲しいね。
宅建も受かんない営業マンの話なんか信用できんよ。

147 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 23:30:55 ID:???

　　　　〇∧〃　　でもそんなの関係ねぇ
　　　　　／ >　　　　　そんなの関係ねぇ
　　　　　＜＼

148 ：？：2007/09/05(水) 00:25:45 ID:???

うん

149 ：名無し不動さん：2007/09/05(水) 00:26:54 ID:9/zPxeKo

でも先輩！！資格じゃメシなんて食えないっすよ～ｗｗｗ

150 ：名無し不動さん：2007/09/05(水) 00:31:00 ID:???

資格ないよりあった方がいいよね。当たり前の話なのに
なんで資格に過剰反応する人がいるんだろ。

151 ：？：2007/09/05(水) 00:34:08 ID:???

確かに資格は大事ですよね　資格と営業力があれば一番良いですね

152 ：名無し不動さん：2007/09/05(水) 00:42:34 ID:9/zPxeKo

でも先輩、今月もボウズはやばいっすよねー。
俺が客つかまえて来ますから重説はお願いしますよ。
どうせやることないんすよね！重説おねがいしますよ。
営業給でたら飯おごりますから～♪ｗｗｗ

153 ：名無し不動さん：2007/09/05(水) 01:07:10 ID:???

＞なんで資格に過剰反応する人がいるんだろ

受からん奴がいるからだよ。
受からん奴ほど受験を隠したり、宅建を馬鹿にしたりするものだ。
俺が以前勤めていたデベでも、そういう奴はいた。

公務員のように時間取れればいいけど、実際　勤務しながらってのは
難しいんじゃないかな。

>>152
そういうのもあるね。重説・契約書・その他事務を押し付けられまくってる
数字出せない営業マン。

154 ：名無し不動さん：2007/09/05(水) 01:35:34 ID:???

俺も経験あるなぁ。
入社したらいきなり｢重説お願いしますね｣と。
んで、実際にやらされたよ。
入社1週間のペーパー主任者に重説任せるなんでどんな会社かと（苦笑
仕方ないから頭から読み始めてったら、俺の余りのぎこちなさに
横で冷や冷やしながら見てるの。

慣れてきて成績上げられるようになったらやっぱ声が掛からなくなりました。
俺は一連の流れ覚えたところでさっさと辞めて、少し上の売買に転職しました。

155 ：名無し不動さん：2007/09/05(水) 17:58:46 ID:nBnTLGLX

まあ、不動産業界に在籍しているなら宅建くらいは取りなさいな。
でも、受からない奴が多いんだよな。

156 ：名無し不動さん：2007/09/05(水) 18:09:05 ID:???

頭がいい悪いの問題じゃない。
やる気の問題。
プロになりたいと思うなら、3，4ヶ月の勉強くらい誰でもできる。
時間がないとか完全に言い訳。
まあ、努力できるできないも実力のうちだが。

157 ：名無し不動さん：2007/09/05(水) 18:13:51 ID:c7mM/fVC

箕面の不動産屋に面接行ってきました。
宅建持ってても実務経験ないから、しばらくは宅建手当出ないんだって。
こんなもんなの？

結局、２４万と当て込んでた給料が２０万とは・・・
世の中厳しいですなぁ。

158 ：名無し不動さん：2007/09/05(水) 18:23:10 ID:nBnTLGLX

口で簡単に言うけど受からない奴がほとんどだろ。

159 ：名無し不動さん：2007/09/05(水) 21:09:24 ID:???

簿記だってシスアドだって、
何の素養もなかったらすげー難しいよ。
その道の人には初級試験は簡単なんだけど。

160 ：名無し不動さん：2007/09/05(水) 22:20:29 ID:???

あはは、ついに簿記・初級シスアドと同じ扱いになっちゃったよｗ
このままだと販売士と比較される日も近いな。

161 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 01:39:18 ID:???

>>157
専任登録して資格手当おあずけなの？

162 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 17:22:11 ID:R6TXUjGl

ヤフで『不動産社員紹介』で検索したら
いろんな不動産会社の社員紹介が見れたんだけど
宅建持ってない営業社員多いね

不動産会社で宅建持ってないって・・・
ど・ん・だ・け～♪

163 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 17:38:23 ID:wXqVvsSc

俺は１８の時にとったぜ
カンタン

164 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 17:47:28 ID:???

とは言っても持って無くても何とかなっちゃうやつ多いから
そこまでカンバル気もしないんだろうな。
まじめに2ヶ月勉強すれば取れる資格だけど、、
働きながらだと集中力が必要だからな。

165 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 19:44:21 ID:E7frcmkE

>>160
予備校の設定だと、簿記２級と宅建って同じくらいだけど、
俺の場合、簿記２級の方が難しかった。
ただ、年３回試験があるから取り易いのは簿記だね。
３回目で受かった。宅建は一回。
初級シスアドは簡単。

マン管・簿記２級・宅建・管業・初級シスアド

166 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 20:43:16 ID:???

資格ヲタは資格板へ行け

167 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 23:04:10 ID:Cjq2gcRW

宅建持ってて、大卒３年経ってます。
どこか雇ってくれる不動産会社ありますか？

168 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 23:08:53 ID:???

いっぱいあるらしい

169 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 23:56:00 ID:???

>>167
掃いて捨てるほどある。

170 ：名無し不動さん：2007/09/07(金) 00:48:35 ID:???

高卒28男、社会人経験なし、主任者証もち。
誰か拾ってぇぇ！

171 ：名無し不動さん：2007/09/07(金) 01:21:09 ID:CrjP132n

>>167　>>170
使い捨てイケイケDQN営業なら腐るほどありますよ
あなたの体は保障できませんが

172 ：名無し不動さん：2007/09/07(金) 02:16:20 ID:???

独立前提で考えると、なんだかんだ言ってやっぱ営業職薦めるかなぁ。
事務で知識詰め込んで独立しても、対人関係で四苦八苦するぞ。
まぁ、俺が前居た所は忙しくなったら事務も平気で客取らされたけどな。

もちろん宅建はなるべく早い段階で取っとけよ。宅建取ったら不動産コンサルも取れ。
簿記の知識が必要になるけど、こんなんテキスト買ってきて読みながらペン走らせてれば判るから。

取り敢えず感情（本音）とは無関係に相手の気を良くする言葉がスラスラ言える様になれるようにしないと。
でも押さえる所はしっかり押えるんだ。いくら軽口叩いても、絶対に交渉の相手方（例えば客と会話してるなら大家、その逆もまた然り）の損になることは言うな。

ここは賃貸不動産板だから、エ○○ルとかア○○ン、ミ○○ニで店長への道が見えたらさっさと売買に行ったほうがいい。
んで、売買でノウハウ覚えて独立だな。

何故売買かというと、賃貸と比べて明らかに儲かるから。この辺は宅建の勉強をした（してる）人なら判ると思う。
しかし、売買は賃貸に比べて遥かに膨大な専門知識が必要になるんだ。
だから転職して企業でノウハウを学ぶことを勧める。

だからと言って、賃貸で学んだことが死ぬわけじゃないぞ？
ステップアップするってことだよ。

173 ：名無し不動さん：2007/09/07(金) 02:21:06 ID:???

>>172
30半ばで未経験が宅建取って売買までいけるかな？

174 ：名無し不動さん：2007/09/07(金) 02:34:52 ID:???

>>173
行ける。

175 ：名無し不動さん：2007/09/07(金) 05:08:06 ID:AQfaWinC

今の客は自分なりに勉強してから、不動産屋に来る。
「家選び」の本とか、友人の体験談とかで知識を溜め込んで
だまされないようにと肩に力が入っているがわかる。
中には、何回か話し合ううちに親しくなり、いざ購入という
時に契約書を前にして、横に座っているだけだと、物件案内
ではあんなに饒舌だったのにと不思議がられる。しかも、契約書
の主任者が会ったこともない人間の名があると、疑問を持つのは
当たり前。契約が終わった後で、「実は今勉強中で…」とはいいにくい。
かつてオレが扱った客は倒産したデベの元社員で宅建を持っていたが、
契約まで隠してずっとこちらの話を聞くだけだった。
「でも先輩」君の突っ込みは、まともな客には通用しない。
資格は絶対条件ではなく、必要条件だが、この意味がわからないヤツ
が多い。
電気も水道も通ってない田舎なら別だが。

176 ：名無し不動さん：2007/09/07(金) 11:49:35 ID:???

>>174
がんばる！ありがとう！

177 ：名無し不動さん：2007/09/07(金) 15:44:01 ID:???

>>173
同志だ！今年絶対取ろうね！

178 ：名無し不動さん：2007/09/07(金) 16:49:33 ID:Us9L0F/E

宅建もっていない人をそこまで貶める事はないと思うよ、みんな。
でも有資格者と給与などで差をつけるなどしてほしいのは事実。
最近は資格手当もないところが多い。

179 ：名無し不動さん：2007/09/07(金) 17:15:53 ID:xfUtxDyK

>>175
話長い。キャバクラ行け

180 ：名無し不動さん：2007/09/07(金) 19:03:06 ID:aRw9s9ch

不動産会社に入って宅建取れなくて辞めさせられる人多い。

181 ：名無し不動さん：2007/09/07(金) 20:59:43 ID:???

独立するなら、営業の交渉能力と宅建事務の知識の両方が必要。

営業やってる期間に、がっつり人脈作った方がいいよ。

182 ：from千葉県：2007/09/07(金) 23:14:34 ID:lf861gwx

昨年宅建合格し主任者になりました。私の会社は有資格者が少ないので、登録が終わってからは、重説の為に、
必要とされることが多々。必要としてもらえるのは大変ウレシイものありがたい
ことだと思いました。そんなに難しい試験でもないが、費用や費やした時間対見返りは
大きいと思います。!

183 ：名無し不動さん：2007/09/08(土) 00:10:50 ID:???

確実に必要とされるけど
限界があるんだよな・・・
先生お願いします！
って感じで宿場の用心棒の域を超えないのが宅建・・・

もっと世界にはばたつような仕事がしたい・・・

としきりにおもうおれは贅沢なのか・・・

184 ：名無し不動さん：2007/09/08(土) 01:07:18 ID:KAeMl04E

Q：マンション購入する際、以下のどちらタイプに
　営業担当してほしいか？

a)愛想よくいわゆるYESマンで感じいいけど
　様々な質問に対していつも即答することができず
　『確認しときます～』って感じの宅建無資格者

b)無愛想で事務的だけど、様々な質問に対して
　簡潔にわかりやすく即答してくれる宅建有資格者

185 ：名無し不動さん：2007/09/08(土) 01:18:53 ID:???

>>184
何か勘違いしてるって言うか、宅建を過大評価してないか？

資格取得で得た知識と実務で必要とされる知識は別物だぞ？
不動産屋に来る客は一部を除いて少しは勉強して来るんだよ。
主任者だと言うことで幾許かの安心感を与えることは出来るが、そこから先は別問題になる。

186 ：名無し不動さん：2007/09/08(土) 03:08:18 ID:KAeMl04E

>>185
おせーてくださいな

>資格取得で得た知識と実務で必要とされる知識は別物だぞ？
実務で必要とされる知識ってどういうことが必要なの？

187 ：名無し不動さん：2007/09/08(土) 05:04:24 ID:???

34・未経験・宅建持ちで宅建業界に就職は難しいでしょうか？

いい加減、今の派遣工場勤務から抜け出したいと思います。

>>178
宅建手当無しだと有資格者とっては何のメリットも無さそうですね。

188 ：名無し不動さん：2007/09/08(土) 09:17:59 ID:???

そんなこたーねーぞ
就職は圧倒的にしやすいし。
ちょっとぐらい成績悪くてもすぐ首きられないし。
でも、賃貸で店長が宅建もってないところにいくと
いびられるから注意。
売買なら一定の評価

189 ：名無し不動さん：2007/09/08(土) 11:21:16 ID:KmxIAHty

184の選択肢だと宅建の有無に関係なく後者がいいに決まってるんだけど、
184はきっと宅建資格を評価してもらいたいが為にこの選択肢を考えたのかな？
だとしたら終ってるなｗ
伝わったのは宅建の評価じゃなくて184の頭の悪さだけだったわけだｗ

190 ：名無し不動さん：2007/09/08(土) 23:49:50 ID:???

どんな商売でも半端な仕事する奴も居ればプロに徹するものも居る。
自身が責任を持って重説や37条書面を切れないのに何が営業だ。

こういうことなら判るんだよ。

また、これについて全く無頓着な無資格者が
アフターサービスも責任を持ってどうちゃらこうちゃらなんて可笑しい。
肝心要の契約部分を丸投げじゃないか。判突いてないじゃないか。

こう言って貰っても判るんだよ。

それを下手な例えだすから・・・

191 ：名無し不動さん：2007/09/09(日) 00:18:09 ID:RVoyxLuG

今年受験予定。
ぶっちゃけブラックに名前が載ってます。
完済はまだです。資格取得しても就職は難しいでしょうか？

192 ：名無し不動さん：2007/09/09(日) 00:39:11 ID:???

街場ならノープロブレム。大手系はたぶん無理。

193 ：名無し不動さん：2007/09/09(日) 00:50:47 ID:???

賃貸じゃなくても良いなら大○建託等の建築営業が貴方を待ってます。
借金あるほうが必死だから辞め難いと推察されるので入りやすいって聞くけど、ホントかどうかは知らね。
でも数千万の借金返して億単位の預金を築いたネ申が居るらしいな。

194 ：名無し不動さん：2007/09/09(日) 01:25:19 ID:1O/TtCq0

>>189
>184はきっと宅建資格を評価してもらいたいが為に
>この選択肢を考えたのかな？
別に俺は不動産勤務でもないし、宅建なんか必要ないから
正直宅建の資格の評価なんてどうでもいいんだけど・・・

この間飛び込みでセールス来たから
宅建持ってるヤツと持ってないヤツの違いって
どうかなって思って質問したんだけど何か？

やけに食いつきのいいとこ見ると
189は宅建合格者で周りの連中には
合格したこととか言わないけど
何にも聞いてないシロート相手に
テメーの知識振りまいて合格したことを
周りくどく気付かせたいって思ってる
単なる自己マン野郎だろ？わざとらしくね。

周りの連中は直接オメーに言わねーかもしれないけど
きっと陰で言ってるぜ？
『あいつキモイんだけど・・・』って

>伝わったのは宅建の評価じゃなくて184の頭の悪さだけだったわけだｗ
まぁ、けして頭のいいほうではないが
あんな質問ごときに過剰反応するお前は
俺未満ってことがよくわかったよｗｗｗ

195 ：191：2007/09/09(日) 01:31:12 ID:RVoyxLuG

192さん193さん。ありがとうございました。
参考になりました。
引き続きアドバイス宜しくお願いします。

196 ：名無し不動さん：2007/09/09(日) 09:28:20 ID:uppiM7r0

>>194
そんな事言われても、お前の文面から頭の悪さが
伝わってくるんだからしょうがなくない？

197 ：名無し不動さん：2007/09/09(日) 10:55:03 ID:uppiM7r0

>>193
確かに不動産屋を始めるなら借金あるぐらいで丁度いいかもね。
切羽詰まれば無理矢理でも仕事するだろうしね。

198 ：名無し不動さん：2007/09/09(日) 12:02:50 ID:???

就職に関して言えば、借金ブラックでも町場の不動産屋はOKです。
入社するときにきちんと契約をしないと安い級料だけで歩合をくれないので
話を詰める事を勧めます。
クレサラで６００万ほど借金があった。
４月入社、営業努力をいろいろして顧客と親鸞関係を結び、１０月完済。
８月に毎週３０００万円ほどの投資用マンションを両手したのが良かったかも・・・
借金返したあとにモチベーションが低下して１こも契約を取れなかったので１２月末にキックアウトされた。

199 ：名無し不動さん：2007/09/09(日) 12:33:01 ID:mNnmNy0r

大学在学中に宅建主任取ると、本当に（不動産業界）有利です。
宅建あるとないとでは新卒の場合驚くほど違いますよ。
ちなみに私は一部上場の不動産会社に入社する事に決まりました。

200 ：名無し不動さん：2007/09/09(日) 12:45:03 ID:???

丸め込まれないようにタッケンとるといいよ

201 ：191：2007/09/09(日) 12:54:07 ID:zht+Ygze

198さん有難うございます。
宅建試験取得へのモチベーションがＵＰしました。
引き続き貴重な体験をお持ちの方、アドバイスやお話を
お聞かせ願えますでしょうか？

202 ：名無し不動さん：2007/09/09(日) 13:22:56 ID:???

>>201
資格板の受験者スレへ逝け

203 ：名無し不動さん：2007/09/09(日) 13:24:14 ID:???

宅建取ったので不動産や入ってみた人　４

>>1：名無し不動さん：2007/08/06(月) 19:20:20 ID:CqJzBcYP
宅建を取って不動産やに入ってみた人のスレです。
資格そのものに関する話は、資格全般板でしましょう。

204 ：名無し不動さん：2007/09/09(日) 13:46:40 ID:???

この仕事プロに徹しすぎても
駄目なんだよな・・・。

常に利益勘定して手は抜くところは抜かないと・・・。

なんか言われたら対応する・・ぐらいでね。

トラブルと喧嘩は避けるに越したことは無いが
裁判も辞さない覚悟は必要。

まあ、常に利害の対立の中で泳いでいく商売だからさ。

資格とっただけじゃ俺の言ってることわからん奴もいるだろうけど。

205 ：名無し不動さん：2007/09/09(日) 14:02:45 ID:???

>>204
中卒君頑張ってるねｗ

206 ：名無し不動さん：2007/09/09(日) 14:29:41 ID:???

>>205
風呂ぐらい入れよ
きたねぇｗ

207 ：191：2007/09/09(日) 15:08:55 ID:yQ/Ce3YP

失礼しました。改めます。

208 ：名無し不動さん：2007/09/09(日) 19:06:05 ID:TXRM1PeK

不動産屋でも借金のチェックとかするの？
俺昔サラ金に勤めてたけど情報漏洩することなんて・・・うーん・・簡単だわなｗｗ
でもサラ金関係に人脈ないと借り入れのデータ入手するの難しいと思うが

209 ：名無し不動さん：2007/09/09(日) 20:27:41 ID:AQVCQvrx

それをやってるのは信託系の不動産屋くらいだろう

210 ：名無し不動さん：2007/09/09(日) 20:57:40 ID:???

>>209
お前馬鹿？
ってか業界解ってねーなｗｗ

211 ：名無し不動さん：2007/09/09(日) 23:00:29 ID:lwFC+rLG

>>199
宅建有ります！　な～んつって会社入ってきた
キミみたいなヤツが入社して３ヶ月くらいたったら
契約上がらなくて心が折れて「もう辞めます」とか言い出すんだよねぇ。
ありがちなパターンだからキミはそうならん様にがんばれよｗ

212 ：名無し不動さん：2007/09/09(日) 23:23:33 ID:???

賃貸の仕事ってどんなことやってるのですか？
詳しく教えてください。

213 ：名無し不動さん：2007/09/09(日) 23:35:35 ID:kE66txGD

>>210
へ・・俺黒いけど大手？受かったよ。受けた時は借入ほぼｾﾞﾛだったが。
いかなかったけどね。積のつく会社。
賃貸がメインだからかなぁ。

214 ：名無し不動さん：2007/09/09(日) 23:36:49 ID:???

貸主（大家さん）と借主（お客さん）の仲を取り持つ仕事。
コレが基本。

大家さんに電話掛けて空室状況を保ったり、飛び込みで大家さんのところに行って
「うちで媒介させてください」って交渉したりもする。

あとクレーム処理。

215 ：名無し不動さん：2007/09/09(日) 23:38:35 ID:???

空室状況を保ったり
　　↓　↓　↓
空室状況を最新のものに保ったり

216 ：名無し不動さん：2007/09/09(日) 23:43:41 ID:DOzT2qHD

宅建試験受かった人なら賃貸なんて簡単だよ。
宅建ない奴は仕事にならんからな。

217 ：名無し不動さん：2007/09/10(月) 00:15:03 ID:???

>>216
賃貸の会社なんて資格の有無は関係ない。
むしろ営業力で差がつく（売買でもそうだが）

218 ：名無し不動さん：2007/09/10(月) 00:33:43 ID:zmYI0c3/

資格のない不動産屋なんて仕事あげたくないね。
何があっても、こっちの責任だもんな。

219 ：名無し不動さん：2007/09/10(月) 00:44:08 ID:ZSGkxGeX

>>217
不動産屋ではなく、こういうのブローカー屋さんだな。

220 ：名無し不動さん：2007/09/10(月) 01:16:59 ID:49a3lZ5P

理屈じゃなくて、お客さんの財産を管理または売買する
不動産屋が宅建もなかったらお客さん来ないよ。

221 ：名無し不動さん：2007/09/10(月) 16:22:52 ID:ppzTXeM4

理屈じゃなくて、資格よりも数字が大事。
契約できなければ宅建あってもしょうがないよ。
不動産屋やってて数字より大事な物はないよ。

222 ：名無し不動さん：2007/09/10(月) 18:42:07 ID:???

資格しかない業界未経験者が考えることこそ理屈っぽいなｗｗ
不動産実務の現実を知らなすぎるからなｗｗｗ

223 ：名無し不動さん：2007/09/10(月) 20:05:42 ID:???

ここって実際入ってみた人のスレじゃないの？

224 ：名無し不動さん：2007/09/10(月) 22:50:33 ID:???

俺は数字に追われたりはしてないよ。
兵隊営業だけが全てじゃないよ。
まあ、不動産就業者の９割は兵隊営業だけど。
大手が抱えてる人数が多すぎだからね。

225 ：名無し不動さん：2007/09/10(月) 22:52:44 ID:TpYVlzar

住友不動産販売に入ろうと思ってるけど
やっぱきついんだろうなぁ

226 ：名無し不動さん：2007/09/10(月) 23:01:33 ID:62ZvcLqv

レベルの低い地場業者か、地方の田舎業者なら「宅建より数字」はわかるが、
少なくとも大手系、特に信託系では宅建は当たり前。
ていうか、やってる人間ならわかってるだろ？どんなに肩身狭いか。
ウチは宅建ない奴の代わりに重説読む場合は、自動的に10％がバックされるから。
数字ある、ない以前に恥ずかしいだろ普通。

227 ：名無し不動さん：2007/09/11(火) 01:17:04 ID:Zh2NZTbx

>>226
話が眠たい。
田舎とか都会とか地場とか大手とかに関わらず
資格より数字の方が大事だよ。
不動産屋やってて、数字より大事な物なんてないよ。
あるなら言ってみろ。　ないから。
命！とか家族！とかくだらねぇ事言うんじゃねぇぞｗ

228 ：名無し不動さん：2007/09/11(火) 01:46:45 ID:xAG+/zd3

>>227
ちんぽ！

229 ：名無し不動さん：2007/09/11(火) 02:52:01 ID:/Y6MVo+K

不覚にもワロタｗ

230 ：名無し不動さん：2007/09/11(火) 07:49:42 ID:???

確かに大事なものだ

231 ：名無し不動さん：2007/09/11(火) 09:16:04 ID:Ek/UoLXA

宅建取れないとこの業界惨め俺がそうだからよく分かる。

232 ：名無し不動さん：2007/09/11(火) 09:25:47 ID:xAG+/zd3

>>231
持ってるけど惨めな奴の方がはるかに多い。

233 ：名無し不動さん：2007/09/11(火) 09:43:13 ID:Ek/UoLXA

俺の会社じゃ、宅建ないと事務員（おばちゃん）に本当に
アホ扱いされるよ。宅建何回も受けて受かんない人は辞めて
行きますね。まあ、独立も出来るしあれば重宝だよな。
合格率１５パーセントだから、受からないの多いから嫉妬
されるのも確かに有るね。

234 ：名無し不動さん：2007/09/11(火) 10:30:49 ID:SXeTW4QS

不動産屋は本当にアホが多いね。
数字が一番大事って・・・そんなの営業マンだから当たり前だろｗ
ていうか、不動産の営業やるんだから、前提として資格を持ってるのは
当たり前というのは一般的なことだろうが。
証券マンだって外務員持ってるし、保険屋だって募集人持ってるぞｗ
誰も自慢なんてしないけど。持ってて当たり前だから。

来年マンション買い換えるけど、相談で呼んで宅建持ってなかったら間違いなく外すｗ
このスレ見てそう思った。

235 ：名無し不動さん：2007/09/11(火) 12:26:05 ID:bk8Ad5+B

証券、保険はそもそも資格持ってなきゃ営業できないだろ。持ってる持ってないのレベルじゃない。

236 ：名無し不動さん：2007/09/11(火) 12:27:36 ID:+LCkHQVm

不動産屋は営業マンでは有りません。コンサルタントです。
なので最低でも、宅建は必要です。税金、登記、相続対策
等の相談を日々重ねて仕事が来ます。宅建のない人はただ
の営業マンです。

237 ：名無し不動さん：2007/09/11(火) 13:20:44 ID:F4aKl53Z

>>235
多分、ほとんどの人が君と同じ事思ってるよ。
馬鹿だよね234ってｗ

238 ：名無し不動さん：2007/09/11(火) 13:40:21 ID:xAG+/zd3

持ってる奴と持ってない奴の給料面の差って宅建手当てくらいだよな。
昇格・昇給・賞与は営業成績によるし・・・
まー昇格するには宅建やら損保やらは必須だけど。

239 ：名無し不動さん：2007/09/11(火) 14:45:40 ID:???

募集人や外務員みたいに営業の必須資格化につながる法定数引き上げに反対するのって、結局は業界内残りの無資格者なんだね。
公認下駄履かせ屋に金払っても受からない不合格者とか。
要は、馬鹿は馬鹿だから消費者保護志向の法定数引き上げに反対する、と。
そもそも銃も剣も扱えない(無資格)弱卒(営業)など生存さえ許されるべきではないよ、戦場(競争過多の業界)では。衛生兵・医学修了兵(主任者)を除いては。

240 ：名無し不動さん：2007/09/11(火) 16:07:58 ID:vJogd6h3

やっぱりお前は本質を見失ってるよ。
戦場で相手を殺せる兵器の開発や作戦の方が大事。
衛生兵や、医学修了兵（主任者）がいっぱいいたって戦争には勝てないぜ。
相手を多く殺してくる（数字をあげてくる）兵士がいてなんぼだよ。
いかに生存するかとか受身の姿勢だと戦争に負けるぜ。
いいか？　お前の例え話なら、衛生兵や医学修了兵（主任者）は負けた時に
通常の兵士より殺されない確立が高いにすぎない。
その前に勝てば（数字をあげれば）殺されないで済むんだよｗ

241 ：名無し不動さん：2007/09/11(火) 17:14:48 ID:dU9JW79Y

都内で賃貸アパート借りたいんだけど
若くてイケイケの女性社員がいる都内不動産会社ってある？

242 ：名無し不動さん：2007/09/11(火) 17:19:16 ID:???

駅前にデカい看板掲げてる有名賃貸仲介会社なら男女格差無いから、
営業の女性社員なんてゴロゴロしてるぞ。

243 ：名無し不動さん：2007/09/11(火) 17:35:24 ID:dU9JW79Y

>>242
あんがとです！この業界よく知らないもんで・・・
ちなみに営業社員を指名したりできるの？

244 ：名無し不動さん：2007/09/11(火) 22:47:47 ID:9MAd8FbS

出来るよ。

245 ：名無し不動さん：2007/09/11(火) 23:04:57 ID:xAG+/zd3

指名あったら嬉しいだろ。
賃貸と言えどもノルマがあるし。

246 ：名無し不動さん：2007/09/11(火) 23:14:45 ID:og6xDA1m

やらせてくれたら契約するよとかあるのかな

247 ：名無し不動さん：2007/09/11(火) 23:27:44 ID:xAG+/zd3

ないな。
賃貸のノルマは達成しても１件１０００円とかのインセンだしな。
出会い系でエンコウすれば２万くらいは稼げるだろうからなｗ

248 ：名無し不動さん：2007/09/11(火) 23:45:28 ID:???

ス○リングエス○ートだけはやめたほうがいいよ
友達が入ったけど、部長がやらせてくれってしつこいんだって・・最低！

249 ：名無し不動さん：2007/09/12(水) 00:08:08 ID:trEUEtN5

これから不動産屋に入る人は、せめて宅建くらい取る頭脳とやる気がほしいね。
じゃないと、この業界絶対良くならないよ。
数字あげてりゃ偉いんだよバカ、みたいなのは新聞販売員と同じだぜ？
宅建に興味ない脂ぎった中年営業が消えることを切に望む。

250 ：名無し不動さん：2007/09/12(水) 05:57:04 ID:27JORPyF

土建・不動産業界は資格社会だから、無資格だと肩身が狭いよ。
数字出し続けれてればかまわんが、ちょっとでも落ちて来ると
すぐにリストラ対象に。

それと、転職しにくいよなー

251 ：名無し不動さん：2007/09/12(水) 08:34:35 ID:???

「資格よりも数値だ」と「宅建くらいもってるのが常識だ。肩身狭いぞ」
の意見が交互に書き込まれているだけな気がする。

252 ：名無し不動さん：2007/09/12(水) 10:09:13 ID:Z1zdhwgX

今年で９回目だけど、これ見て励みになりました。
今年こそ受かるぞ。

253 ：名無し不動さん：2007/09/12(水) 12:08:34 ID:A69/CHdF

>>249
たとえ話にセンスがない。
上の戦場の例えはまだセンスあったけど、お前のは
センスがない。
なにが新聞配達員だよ馬鹿ｗ
そもそも新聞配達員と同じだからどうしたんだよ馬鹿ｗ
>>250
資格社会？はぁ？
宅建持ってないやつより契約あげてないやつの方が
肩身狭いよ馬鹿ｗ

分かったか馬鹿。

254 ：名無し不動さん：2007/09/12(水) 12:51:47 ID:5fNDVE3E

自分でお尻を拭けないぼくちゃんに説教されたくないわなｗ
半端者同士でなにやってんだか。

255 ：名無し不動さん：2007/09/12(水) 15:16:47 ID:???

「資格よりも数値だ」と「宅建くらいもってるのが常識だ。肩身狭いぞ」

これは両方正しい。
賃貸営業なんかだと、まさに前者。
デベ系・コンサル調査系・店舗開発部門などは後者。

実際、実務やってると資格の勉強なんてする暇が無いのもわかる。
だからと言って、無資格でいいという言い訳にはならん。

でも営業・宅建事務って分業化してる会社も増えてきてるからなぁ。

256 ：名無し不動さん：2007/09/12(水) 15:38:21 ID:7imwYcwd

>>255
そう。

分業してる場合、宅建事務の方が
圧倒的に給料が安い。
残業はないけど。

営業は、まー成績しだい。

257 ：名無し不動さん：2007/09/12(水) 16:21:27 ID:???

宅建の資格の是非については、先に資格の有効性に関する結論を
言い合っているから、余り深いところまで話が展開せずに、無限ループに
なっているんだと思う。
「何々の世界限定の話」と設定してから話を進めると、もっと深い意見の
交換が出来るんじゃないかなぁ。

258 ：名無し不動さん：2007/09/12(水) 16:24:41 ID:7imwYcwd

>>257
まー、これから就職活動する場合、
未経験の宅建持ちか経験有りの宅建無しか
どっちが採用されるかと言えば、経験有りの宅建無しだろうな。

入ってから宅建があった方がいいのは当たり前。

259 ：名無し不動さん：2007/09/12(水) 16:48:50 ID:???

>>256
だよなぁ。宅建資格手当ては0-4万くらい。
宅建事務の場合、実績給が無いから、総額では営業に劣る金額になる。

>>257
そうだな。賃貸前線兵士と、開発デベとでは違うし、同じ路線の議論はできない。

某コンサル業者なんかだと、入社時点で宅建+経済・法卒は当たり前、
その上で交渉力なんかを求めていたりするからさ。

賃貸だと「やる気ｗ」でokというのもあるし。

260 ：名無し不動さん：2007/09/12(水) 17:41:37 ID:/OdpE/Lt

会計事務でも、実務は税理士の資格ないパートのおばちゃんでもできるわな
でも、難しい税務の事になると税理士の先生が登場するわけよ。また、申告
するにも先生の印鑑が必要だろ。パートだけでは営業そのものが出来ないわけ
宅建のない奴は、会計事務所ではたんなるパートのおばちゃんと同じって事。

261 ：名無し不動さん：2007/09/12(水) 17:45:43 ID:7imwYcwd

>>260
宅建の独占業務って大したことないから、
ある程度の人数がいる会社だと
変わりにやっといってですんじゃうんだよな。

262 ：名無し不動さん：2007/09/12(水) 17:57:00 ID:/OdpE/Lt

>>261
それ言ったら、どんな資格でも一緒。

263 ：名無し不動さん：2007/09/12(水) 19:04:38 ID:???

みんながもってる必要は無いが
やっぱり３人に一人ぐらいはもっていないとまずい資格だよ。
馬鹿があまりにも多数派になるとまともな意見がつぶされるからね。

賃貸仲介は実質不動産業ですらないので形だけでいいが、
それでも仲介屋にパートじゃないまともな主任者が一人ぐらいは
いると思わないととても自分のところの管理物件扱わせたくない・・・。

264 ：名無し不動さん：2007/09/12(水) 19:26:20 ID:v8gEz2Cj

それにしても感情的なレベルの低い展開になってるな。
「宅建なんかいらない」といってるんではなくて、「当然あった方がいい」
といってるだけ。
「いらない」と粘着するのは、「ないから」だろ。
どこの会社でも「宅建ないから今回受けます」と上司にいえば、
「がんばれ」というはず。
部外者でも「そんなもの営業に必要ない」とはいわないはず。
こんな単純な話で「いらない」転じて「もともと必要ない」まで
強調されるようなら、業界全体がかわいそうだ。

265 ：名無し不動さん：2007/09/12(水) 20:38:22 ID:ePs1l1/X

サラリーマンで不動産投資で成功する人、しない人の違いは
「頭金ゼロ」で不動産を継続して購入できるノウハウを、知っているか
知らないかの違いだけだったりするんです。

実は、収益不動産投資で成功することは、とっても簡単なことなのです。

不動産投資で５ヵ月後にはリタイア！！！６０日間返金保障付！

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266 ：名無し不動さん：2007/09/12(水) 20:42:46 ID:???

スレ違いだが、
収益還元法なんてまやかし。
不動産投資はあくまで、金余りの人間の
預託先のひとつなのが原則。
利回りという言葉は、ローン組んでの不動産投資には
そもそもあてはまらないし。

267 ：名無し不動さん：2007/09/12(水) 21:01:49 ID:???

上のほうに書いてあることをまとめてみた。

＜宅建の有効性について　まとめ＞
基本的な事として、不動産業界では宅建は、もってた方が良い。
試験を受けるといって、それを否定する上司はいないから。
月の手当ては０～４万円くらい。

賃貸営業・・・宅建持ってるかよりも、数値の世界
デベ系・コンサル調査系・店舗開発部門・・・宅建は持っているのがあたりまえの世界

営業・宅建事務を分業化している場合、営業は数値次第だが、宅建事務は
実績給が無いから給料は低い。

268 ：名無し不動さん：2007/09/12(水) 21:10:02 ID:???

今日の全日の講習会マジ疲れたぜ！！
前半の奴の話はマジつまんなかった！！

269 ：名無し不動さん：2007/09/12(水) 21:12:23 ID:???

>>267
キミ未経験者君だねｗ

270 ：名無し不動さん：2007/09/12(水) 22:31:56 ID:gR5c0Xg6

いずれにしても、不動産業なら宅建は必要。業界のレベル向上の為

271 ：名無し不動さん：2007/09/12(水) 22:43:41 ID:???

>>269
スレの無限ループを防ぐために書いたんだけど・・・

272 ：名無し不動さん：2007/09/12(水) 23:05:16 ID:v8gEz2Cj

無限ループが無駄だとわからなくなるくらい「宅建いらない」
とほざき続ける人間が多いから業界の評価が低い。
無駄だとわかる人が多ければ宅建ごときの有無はもともと問題ないのだが。
なぜなら、最低限のレベルを証明するための試験だから。

273 ：名無し不動さん：2007/09/12(水) 23:24:12 ID:???

最低限っていっても結構難しいよ

274 ：名無し不動さん：2007/09/12(水) 23:27:36 ID:r18baC5i

宅建あるので業界に就職しようと思ってますが、賃貸と仲介どっちをやろうか迷ってます。

275 ：名無し不動さん：2007/09/12(水) 23:42:07 ID:???

しっかし、頑なに宅建なくても数字あげる奴が偉いって言ってる奴は
なんなんだろうねｗ
こいつの言い方だと、宅建持ってる奴はほとんど数字が挙がってないと思いこみたいようだｗ
ウチの会社の全国トップテンで、宅建持ってない奴など一人もいないのだが。
そういうのはどう説明するんだろうなｗ

276 ：名無し不動さん：2007/09/12(水) 23:50:10 ID:hZDH1JdZ

>>268
俺も今日行ったけど、休みの日に強制だったから
受付でシール貰った後、ばっくれちまったよｗｗ

277 ：名無し不動さん：2007/09/12(水) 23:54:38 ID:???

>>274
お前仲介の意味解ってんのかよ！ばーかｗ

278 ：名無し不動さん：2007/09/12(水) 23:57:05 ID:???

>>274でも宅建合格してるんだから、余程簡単な資格ってこった。

簿記　そろばん　宅建ってくらいじゃない？

279 ：名無し不動さん：2007/09/12(水) 23:59:32 ID:DWaFUccB

>>275
業界のことよくわかんないんで教えて欲しいんだけど
本当に宅建持ってなくても数字ってあげられるの？
重要事項説明とか37条の記名押印の時とかは
どうするんだろう？
『主任者さ～ん。重説と37条書面お願いねっ』
って感じでどこもお願いしてるのかな？

280 ：名無し不動さん：2007/09/13(木) 00:09:52 ID:???

＞279
あげることは可能だよ。
もちろんその人次第だと思う。
ウチは入社して数年以内にはほとんどの営業マンが取得してるけどね。
ちなみに持ってない奴が契約する場合、まわりの営業マンに重説頼む
のでかなり迷惑。第一、自分が調査してない物件の重説に印鑑押すこと
自体、俺は怖い。

281 ：名無し不動さん：2007/09/13(木) 00:11:19 ID:Kg3I2Dwf

バーカ簿記だって１級は難しい。

282 ：名無し不動さん：2007/09/13(木) 00:14:19 ID:???

ウチの場合、権利調査・役所調査・現地調査をして、そのチェックシート
と重要事項説明書案と契約書（３７条書面）案を、主任者の人に精査して
もらっています。説明する主任者にはヘルプ代としてインセンティブを
払うシステムです。

283 ：名無し不動さん：2007/09/13(木) 00:21:39 ID:Cuk17pIm

>>281
いや、宅建持ってる奴が持ってる資格の難易度はこんな感じ。

簿記１級＞行政書士＞ＦＰ２級＞簿記２級＞マンション管理士＞宅建主任＞管業主任

284 ：名無し不動さん：2007/09/13(木) 00:23:30 ID:???

>>279
このスレをよく読むとわかると思うけど、営業と宅建事務の分業体制なんだ。

営業：契約とって来る人。
宅建事務：重説、37書面要員。普段は経理もやる。

営業が部屋決めてきたら、宅建事務にパス。
宅建事務が超高速で重説切るする間、営業は横に座ってる。

某有名賃貸仲介業者の営業で主任者持ってるのは恐らく1割未満。
俺は某賃貸仲介業者で2店舗異動したけど、営業で持ってたのは俺一人だった。
入社即専任の主任者登録させられて、周りには妙に妬まれた。店長には可愛がられたけど。

受け持ったお客さんを営業が37書面交付までキッチリやるのは短期で見ると時間効率悪いんだ。
でもね、長期的に見ると結構いい事あるよ。

まず、クレームが明らかに少なくなる。
次に、お客さんが友達や同僚を紹介してくれて、指名が入ったりする。
最後に、受け持ったお客さんが別物件に移るとき、また「○○さん（俺）に部屋探してもらいたい」って、
移動先の店舗を調べてわざわざ足を運んでくれたのは物凄く嬉しかった。
マイノリティだけどいいモンだよ。

285 ：名無し不動さん：2007/09/13(木) 00:29:33 ID:uCgy+VKP

>>283
行政書士＞簿記１級＞マンション管理士＞宅建＞ＦＰ２級＞簿記２級＞管業主任

286 ：名無し不動さん：2007/09/13(木) 00:32:11 ID:???

資格板でやれバカ

287 ：名無し不動さん：2007/09/13(木) 00:34:18 ID:j6xSujMs

>>275
宅建持ってないやつが数字あがってないなんて一言も
書いてないだろｗ　何言ってんだお前？
寝言は寝て言えよ。

288 ：名無し不動さん：2007/09/13(木) 00:35:38 ID:j6xSujMs

↑あっごめん間違えた！
宅建持ってるやつね。

289 ：名無し不動さん：2007/09/13(木) 00:49:43 ID:???

>>284
宅建事務は普段経理というより、物調じゃないかな？
役所まわり　写真　電気・水道・ガス　近隣施設等の調査。

うちじゃ、バス停の時刻表調査まで宅建事務がやってるよｗ
実際、本人が調べた上で、重説作成した方がいいに決まってるしね。

290 ：名無し不動さん：2007/09/13(木) 01:00:30 ID:???

不動産屋ってDQNが多くて馬鹿ばっかりってイメージあったけど
結構いろんな資格もってんだね
今まで出会った営業で宅建持ってたの1人だけだったけど

291 ：名無し不動さん：2007/09/13(木) 02:07:51 ID:???

>>289
物調＝物件調達じゃね？

292 ：名無し不動さん：2007/09/13(木) 07:56:04 ID:???

俺は宅建事務だが、
売買客のファーストアポイントから
価格商談以外の全てのやりとり
主任者として当然な調査業務
賃貸では自社管理物件の案内契約
管理作業
募集作業
業者まわり
経理の手伝い
保険関係全て
利害関係者との折衝
自社システムの製作保守

とまあ、いろいろやってまっせ・・。

293 ：名無し不動さん：2007/09/13(木) 12:17:18 ID:efh/e3sm

>>285

行政書士＞マンション管理士＞宅建＞簿記１級＞管業主任＞ＦＰ２級＞簿記２級

294 ：名無し不動さん：2007/09/13(木) 13:20:24 ID:???

結局はゼニカネの亡者って事だけは確かだった。
そのゼニカネの亡者が気軽にサラ金いって１００万円借りて事業に当てている
いつか手数料収入がたくさんはいるからと･･･

295 ：名無し不動さん：2007/09/13(木) 18:40:39 ID:bSDW5Vw0

最近スレ違いばかりだな

296 ：名無し不動さん：2007/09/13(木) 18:51:00 ID:???

宅建なんてだれでも取れる簡単な資格なのになぜ不動産屋で働いてる
全員が持っていないのか。それは不動産屋に勤めるやつは世の中の
馬鹿が集まっているからである。

297 ：名無し不動さん：2007/09/13(木) 18:56:17 ID:Cuk17pIm

>>296
うーん。ちょっと違う。

賃貸は完全なサービス業だから責任者以外は宅建なんて不要。
例えるなら、小さな飲食店に調理師は独りでいいとかそういうレベル。

新築戸建やマンションの販売は小売業だから売るのが仕事。
例えれば、アパレルショップの店員や家電製品の店員と同じ。

つまり、小売業・飲食業・サービス業という３大ブラック業種の中では
売る商品が高額なので、まだマシな人材が多い。
ただ、この３業種は女性の底辺が中心だけど、不動産業は男性の底辺が中心。

販売以外の不動産業がまともな仕事になる。
こいつらは宅建なんて適当に持ってる。

298 ：名無し不動さん：2007/09/13(木) 19:23:11 ID:63IUs8rt

売買仲介で宅建もってないと恥ずかしいね
他社にも舐められるし

299 ：名無し不動さん：2007/09/13(木) 20:13:45 ID:Z7EtMkn/

まあ結論は数字もとれて
宅建も持ってればベスト。
ということで終了

300 ：名無し不動さん：2007/09/13(木) 20:28:41 ID:efh/e3sm

>>293
マンション管理士＞宅建＝行政書士＞簿記１級＞管業主任＞ＦＰ２級＞簿記２級

これでガチやね

301 ：名無し不動さん：2007/09/13(木) 20:29:17 ID:CYG0tCIm

合格率１５パーセントの準難関

302 ：名無し不動さん：2007/09/13(木) 21:20:02 ID:???

不動産業がブラックっていうか
グレイ＋ブラック企業で過半数を占めていて
就労人口では８割９割占めているというだけの話だよ。
残り１割２割こそがほんとうの不動産業なのだがね。

303 ：名無し不動さん：2007/09/15(土) 13:06:26 ID:???

宅建は塗り絵資格

304 ：名無し不動さん：2007/09/15(土) 16:17:14 ID:???

>>303
マルチうざい

305 ：名無し不動さん：2007/09/16(日) 13:10:09 ID:9BywoDUV

宅建取って不動産屋に転職したら、周りはみんな免除の多年受験者だらけで超寒い職場だぜ！！

306 ：名無し不動さん：2007/09/16(日) 15:23:57 ID:???

>>305
賃貸のDQN会社ではよくありますよｗ

307 ：名無し不動さん：2007/09/16(日) 15:56:31 ID:uqWE8IOr

俺、宅建持っているので、給料安くてもノルマのない
賃貸の宅建事務とかに転職したいと思っているんだけど、
たまにある宅建事務の就職情報みると女性の写真しか
載っていないので、宅建事務は女性しかダメなのかな？
賃貸で男性の宅建事務っているの？
知っている方いらっしゃったら教えて下さい。
また、経理の知識がないとダメなのか、も分かれば
お教え下さい。

308 ：名無し不動さん：2007/09/16(日) 17:12:45 ID:???

簿記3級ぐらいの知識は求められる。

309 ：名無し不動さん：2007/09/16(日) 17:47:47 ID:uEOOeR/l

宅建主任は営業マンではないですよ。宅建事務、契約、不動産関係の相談
等。よく年配のおばちゃん事務員がいるけど、これらは、だだの電話番か
雑用くらいが仕事。

310 ：名無し不動さん：2007/09/16(日) 18:19:16 ID:???

>>309
あんた何が言いたいの？
営業でも宅建持ちで契約まで全て担当する場合もあるけどｗ

311 ：名無し不動さん：2007/09/16(日) 18:30:46 ID:???

おばちゃん事務員なんて今時何処にもいないけどなー
まぁ田舎の個人でやってるちっぽけ業者は別だが。。

312 ：名無し不動さん：2007/09/16(日) 19:35:09 ID:???

男で事務っているのかな？
宅建もあるくらいだと営業になっちゃうんじゃないの？

313 ：名無し不動さん：2007/09/16(日) 20:07:14 ID:I0wwsiom

>>312
事務はあるけど一般事務はない。
賃貸がまったりしてるのは確かだけど、給料が安い以上に、
休日数が少ないのと労働時間が長い。
まー、これは不動産業というかＢｔｏＣのサービス業全般に言える話だが・・・・

賃貸の標準的な話をすれば、年間休日１０５日あればいい方だね。
隔週２日で月６日だから７７日＋年末年始６日と夏季７日で８８日、祝日を平日振り替えで１４日あるから
計１０４日くらい。
ＧＷはないとこ多いなー

労働時間は、８時間＋朝の物件確認１時間＋営業時間終わった後の作業で２時間。
合計１１時間にあるかないか解らない昼休み１時間を加えて、１２時間高速くらい。
だいたい、９時～２１時かな。
週に１回火曜日とかに早く帰れる。

はー、同じダメ業界でももっと他の業界に行っとけば良かったってみんな言ってる。

あと、土日休みはまずないから、家族崩壊の危機が常にあるし、離婚率とかも高い気がするなー

314 ：名無し不動さん：2007/09/16(日) 20:34:28 ID:???

>>313
日曜休みが無いのはしょうがないとしても労働時間が結構長いですね
あと会社は何人くらいいるのかな？

315 ：名無し不動さん：2007/09/16(日) 20:38:39 ID:???

スレ違い

316 ：名無し不動さん：2007/09/16(日) 20:42:54 ID:I0wwsiom

>>314
会社全体は３００人以上いるが会うことが余りない。
店舗は店によって違うが４人～１５人。
一番多いのは６、７人が中心。

317 ：名無し不動さん：2007/09/16(日) 20:44:53 ID:???

不動産屋に転職しようと思ってるんですけど。
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1030003897/

318 ：名無し不動さん：2007/09/16(日) 21:04:55 ID:???

>>316
ありがとう
大きい会社みたいですね
事務の人、何人くらいいるか聞きたいけど、すれ違いみたいだしもう辞めます
すれ違いなのにいろいろ聞いてごめんなさいでした

319 ：名無し不動さん：2007/09/16(日) 22:05:55 ID:I0wwsiom

>>318
本社の事務は学歴があって、新卒じゃないと無理。
あと、簿記やら何やらね。

ただ、ここでいう宅建事務は各店舗にいるんだけど、
だいたい、各店舗１人。
高卒、宅建持ち、簿記３級なら直ぐ採用される。
フリーター出身も多いし。
未経験だと年齢的には２５くらいまでかな。
２８くらいで入ってくる人もいるけどね。
うちの会社だと１００％女性だね。

320 ：名無し不動さん：2007/09/16(日) 22:23:45 ID:???

うちにも若くてかわいい娘はいってほしいよ・・・。
なんでばばぁしかこねーんだ！！！
若くて３５・・・・。
まあ零細だからしゃーないけど。

全く関係ないが
宅建「事務」って名前だと女だね。暗黙の了解。
宅建「主任者」って募集だと男。または条件にあえば女でも可能。
両方とも事務はするが、
前者はお茶だしと雑用と仕分け程度の経理が織り込まれていて
後者は軽い営業と調査業務やらがある。月単位のノルマはないが
会社レベルの営業責任には関わるので主体的に動く必要はあるだろう。
（社会人として当然のレベルとして・・・）
とでも言っておこう・・・。おおざっぱなイメージだけどね。

321 ：名無し不動さん：2007/09/16(日) 22:32:47 ID:I0wwsiom

>>320
ちょい聞きたいけど、あんたのスペックと今の休日、年収とかどんなもん？

俺、高卒、２８歳まで派遣とかバイトで、この業界に入った。
今、５年目だけど、額面年収で３５０万くらい。
年間休日１０５日、有給は会社都合日で取らされるけど一応休める。
労働拘束時間は平均１２時間。
役職は店長してる。
月１回の全体会議でガタガタ言われるけど、そんなにノルマもないというか
ノルマあってもどうにもならんし。

322 ：名無し不動さん：2007/09/16(日) 23:05:17 ID:???

>>321

どうでもいいこと細かくはかかないが
27.5歳不動産3年目　賃貸→売買その他。

労働実質8～9時間

仕事での収入は300マソ弱　超地方なんで。　

年間休日は100ぐらい。

ノルマなし。

直球勝負の営業じゃなくて
マネージとかコンサルとかで泥臭く利鞘稼いで行く会社だからさ

夜為替やったり自分の勉強したりいくらでも時間あり。

あんたは賃貸ぽいな。
体こわさんようにね。

323 ：名無し不動さん：2007/09/16(日) 23:43:51 ID:???

>>321
店長で年収350万はかなりヤバイｗｗ

平の俺より100万以上安い！！！

324 ：名無し不動さん：2007/09/16(日) 23:53:55 ID:???

27歳宅建有　賃貸2年目で年収は400万強か。

あまりに薄利多売すぎてｲﾝｾﾝﾃｨｳﾞが安っすいんだよな。
宅建業法上、賃貸じゃ稼げないのは自明だけどさ。
まぁ、修行するつもりで入ったから長居するつもりないけどね。

正直、店長なんていい意味で良くやれるなぁって本気で思う。
俺には絶対無理だわ。うちの店長見てるとマジ尊敬するよ。

それとも俺が入った店舗が当たりだったのかな？
これまでニート同然で何も知らなかった俺にそれはそれは懇切丁寧に仕事教えてくれた。
電話取るときはしどろもどろ、挨拶すら満足に出来なかった俺が
月15～20契約コンスタントに取れるようになったからなぁ。

試用期間中はほぼ定時に返してくれたし、今現在も8時まで残る方が少ない。
まぁその辺はお客さん次第だったりするけどね。

325 ：名無し不動さん：2007/09/17(月) 02:22:20 ID:???

賃貸では稼げないけど、喰ってくのに困るって程でもないよ。
リスクも低いし、手堅いのは確か。
賃貸の拘束時間は長いが、売買のストレスやノルマに比べればいい方。

売買だと全国出張だし、下手打てば数億の損害が出る事なんてザラ。
月10日以上出張とかだからなー　よっぽど身体が丈夫で精神的に強くないと無理。

326 ：名無し不動さん：2007/09/17(月) 02:28:31 ID:???

出張なしの売買ってないの？
地域密着型みたいな

327 ：名無し不動さん：2007/09/17(月) 02:41:09 ID:???

出張なしの売買もあるよ。
地場の不動産屋とか、大手で細かくエリア分けてる所等。

それでも、権利関係の調査で法務局回ったり、法令関係の調査で役所回ったり
インフラ関係の調査で電力・ガス・水道会社回ったり　と、外回りが多いのは確か。

328 ：名無し不動さん：2007/09/17(月) 10:05:51 ID:???

出張とか外回りなんてある意味
事務所のやつらにちゃ何してるのかわからんし
適当に気を抜けば楽しいものだがなｗ

329 ：名無し不動さん：2007/09/17(月) 11:45:12 ID:w4vZ1TGR

とにかく調査とかで外出ている方が多いからいいぞｗｗ
俺は机上で仕事ずーっとやってるのがストレスになるから
この仕事に向いている。

330 ：名無し不動さん：2007/09/17(月) 12:35:39 ID:???

全然わかってねーな。
40℃の時も大雪の時もスーツで外回りだよ。
しかも、常に社用車があるとは限らない。都心部じゃ電車バス使えって
会社も多い。そういう所で外回りやってみろよ。どんだけキツいかわかるぞ。

空調入ったデスクワークの方が楽に決まってる。

331 ：名無し不動さん：2007/09/17(月) 15:41:36 ID:???

外回りって
ルートセールスじゃねーんだから・・・

調査なんて天気見て日を選べばいいじゃん。

スーツでできないようなレベルの調査は外注するし。

332 ：名無し不動さん：2007/09/17(月) 19:11:40 ID:a246flUX

炎天下で道路工事するわけじゃあるまいし、大雪の日に何件もアポ入れる必要もないだろうし。
俺もﾃﾞｽｸﾜｰｸ(事務)より外に出たい派だな。
机にかじりつくのはくそつまらん。
週に1日くらいなら耐えられるけど。

333 ：名無し不動さん：2007/09/17(月) 19:50:27 ID:w4vZ1TGR

漏れ調査なんてテキトウ。後は先輩の主任者に重説頼むだけ。ｗｗｗ

334 ：名無し不動さん：2007/09/18(火) 13:05:36 ID:???

↑てけとーってｗ
損害賠償請求されんように、気ぃつけてくれよｗ

335 ：名無し不動さん：2007/09/19(水) 09:12:50 ID:???

宅建業協会は自分のところで主任者専用損害保険を開発した。
不動産協会は延々と独自の協会を立ち上げて別会費で食っている件について
どなたか･･･

336 ：お前ら、マン管も受けるのか？：2007/09/19(水) 11:10:32 ID:???

◎平成１８年度マンション管理士試験　問題・解答
平成１８年度マンション管理士試験問題
http://www.mankan.org/pdf/H18_shiken.pdf
正解一覧
http://www.mankan.org/html/k01_01.html

◎平成19年度マンション管理士試験

受験案内・申込書のダウンロードについて
http://www.mankan.org/html/download_1.html
受験案内・申込書のダウンロード
http://www.mankan.org/html/download_2.html

それぞれダウンロード後、A4版用紙に印刷してご利用ください。

１．「受験案内」（１１ページ）http://www.mankan.org/pdf/19juken_annai.pdf
２．「受験申込書」（１ページ）http://www.mankan.org/pdf/moushikomisyo.pdf
３．「受験整理票」（１ページ）http://www.mankan.org/pdf/seirihyo.pdf
４．「銀行振込払込用紙」（１ページ）http://www.mankan.org/pdf/bk_furikomi.pdf
　　　※郵便局の払込用紙はありません。銀行振込のみです。
５．「申込封筒貼付用　宛名ラベル」（１ページ）http://www.mankan.org/pdf/19_label.pdf

☆申込受付期間終了とともに、「受験案内・申込書」のダウンロードもできなくなります。
　受験申込の受付締切は、９月２８日（金）の消印有効ですのでお早めにお手続きください。

☆配達記録郵便は、ポスト投函不可です。必ず郵便局の窓口にてお出しください。

☆１．「受験案内」のみは、印刷せずにファイルを保存していただいても結構ですが、
　２～５の用紙は申込の際に記入・貼付するものなので、すべて印刷する必要があります。

337 ：名無し不動さん：2007/09/19(水) 11:47:02 ID:???

>>336
マン管も管業もFPも持ってるけど何か？

338 ：名無し不動さん：2007/09/19(水) 11:51:50 ID:edxgUFvq

>>337
FPって２級の方？
あれって、どれくらいの難易度なん？
宅建と比べてどっちが難しい。

339 ：名無し不動さん：2007/09/19(水) 11:55:58 ID:???

>>338
FP2級だけど、宅建よりはぜんぜん簡単。

340 ：名無し不動さん：2007/09/19(水) 11:57:54 ID:???

>>337
その３つに宅建を足して難易度を「＞」で記して下さい

341 ：名無し不動さん：2007/09/19(水) 11:58:09 ID:edxgUFvq

>>339
そうなんだ。
FPって凄いイメージあったけどね。

独学でも取れる？
宅建とかの時は、講座に行ってたけど、どうなんだろう？
受験資格もいるし、FP3級講座から入った方がいいかな。

まー、全く知らない分野だから難しいわね。

342 ：名無し不動さん：2007/09/19(水) 11:58:43 ID:b50aJ1oP

>>337
あるわけないじゃん。

343 ：名無し不動さん：2007/09/19(水) 12:01:53 ID:???

資格板でやれ

344 ：名無し不動さん：2007/09/19(水) 12:56:05 ID:+KhKZZxz

>>337
で、年齢と年収は？

345 ：名無し不動さん：2007/09/19(水) 15:36:00 ID:iPUrxhUs

俺は学生時代、宅建を取ったことで、人生が狂った。

宅建があるものだから就職活動で不動産DQN業界しかまわらず、

失敗した。

宅建を取らなければ今頃、福利厚生もしっかりした普通の会社で働けただろう・・

346 ：名無し不動さん：2007/09/19(水) 16:19:29 ID:F5W8snUE

マンデベ、不動産販売、仲介（売買、賃貸）、住宅メーカー総合ランキング

61 伊藤忠都市開発
60 東レ建設、野村不動産、有楽土地
59 三井不動産販売、ゴールドクレスト、日本綜合地所
58 三菱地所住宅販売、ＭＩＤ都市開発、ジョイントコーポレーション
57 三菱ＵＦＪ不動産販売、フージャース、伊藤忠ハウジング、旭化成不動産
56 東京建物不動産販売、小田急不動産、京王不動産、京急不動産、丸紅不動産販売
55 有楽土地住宅販売、双日都市開発、住友林業、藤和不動産、東レハウジング販売
54 積水ハウス、三井ホーム、すみしん不動産、相鉄不動産販売
53 旭化成ホームズ、みずほ信不動産販売、ケンコーポレーション、積和不動産
52 大和ハウス工業、パナホーム、藤和不動産流通サービス
51 大京、東急リバブル、トヨタホーム、大京住宅流通、総合地所、モリモト
50 長谷工コーポレーション、セキスイハイム、オークラヤ住宅
49 穴吹工務店、住友不動産販売、扶桑レクセル
48 ミサワホーム、中央三井住宅販売、菱和ライフクリエイト
47 一条工務店、Ｓ×Ｌ、野村アーバンネット、日神不動産
46 三井のリハウス、ダイア建設、スターツ、長谷工アーベスト
45 アイフルホーム、タマホーム、エフジェーネクスト、中国三井不動産販売
44 大東建託、センチュリー２１、東日本住宅
43 阪神住建、住友林業ホームテック
42 レオパレス２１、日本住宅流通
41 東建コーポレーション、穴吹興産
40 アパマン、ミニミニ、エイブル、サンフロンティア
圏外　日商エステム、日本エスリード、町の不動産屋、ダイナシティ

347 ：名無し不動さん：2007/09/19(水) 16:27:52 ID:GXwt3Qqi

経営基盤だけだったら住友不動産販売最強だろ

348 ：名無し不動さん：2007/09/19(水) 16:37:11 ID:???

>>347
そのかわり、何処の組事務所かと思うくらいのDQNっぷりが目立つけどな

349 ：さだめじゃ：2007/09/19(水) 18:08:13 ID:sW+2cXuU

>>345
それがあなたの生きる道

350 ：名無し不動さん：2007/09/19(水) 19:28:16 ID:hSBTV0fO

不動産でＤＱＮじゃないところってどこ？

351 ：名無し不動さん：2007/09/20(木) 00:16:32 ID:???

宅建とって賃貸に入ったけど、虚しくなって辞めました。

352 ：名無し不動さん：2007/09/20(木) 00:37:29 ID:b3+1pEOD

宅建とって３年で会社辞めて独立しました。賃貸物件を扱って
いますけどリーマンより全然いいよ。年に２回くらい億単位
の売買物件も（相続）あります。俺は、宅建とってよかつた。

353 ：名無し不動さん：2007/09/20(木) 00:40:34 ID:???

宅建で独立なんてする人いるんだねー

354 ：名無し不動さん：2007/09/20(木) 00:49:36 ID:???

独立なんかしても専任物件をある程度持ってないと
やっていけないな賃貸は。。それとある程度資金もかかるしなｗ

355 ：名無し不動さん：2007/09/20(木) 00:51:31 ID:???

先物ばかり追っかけてるようじゃ全然儲からないしね

356 ：名無し不動さん：2007/09/20(木) 01:06:04 ID:???

俺も賃貸辞めて売買系に転職するつもり。
今の同僚は馬鹿ばっかりで、その上仕事も無駄が多く、アホらしいから。。

357 ：名無し不動さん：2007/09/20(木) 01:07:57 ID:???

んで売買いったらいったでまた文句愚痴いって転職

358 ：名無し不動さん：2007/09/20(木) 06:44:28 ID:???

>>357
それはお前だろｗ

359 ：名無し不動さん：2007/09/20(木) 07:43:51 ID:???

この仕事無駄な努力
金にならない努力をするとますます
金が遠のいていくから注意。

特に１０万やそこらの単価のために
あくせくするとその程度でおさまってしまうよ。

360 ：名無し不動さん：2007/09/20(木) 08:18:19 ID:l3VHSno3

>>354
専任管理が１５０件ないと商売としてはきつい。
売買は人脈がないと難しい。

361 ：名無し不動さん：2007/09/20(木) 08:36:30 ID:???

家を探し始めて今まで３～４社ほどお世話になったけど、
全員何故かブランド物のバックやベルト、財布を持っていた。
１点ではなく２点以上。
プライベートで使うものを露骨に見せられるから、不動産屋は胡散臭く感じてしまう。

362 ：名無し不動さん：2007/09/20(木) 22:52:50 ID:???

>>360
そんなこと知ってる俺にレスするな！！

363 ：名無し不動さん：2007/09/20(木) 23:43:21 ID:???

>>361
売買はｲﾝｾﾝﾃｨｳﾞで営業のﾓﾁﾍﾞｰｼｮﾝを保ってるようなもんだからな。
1年目でﾄﾞｶｰﾝと稼げる奴も居るんだよ。
当然金が入れば、時計・財布・名刺入れ・ベルト等、身の回りのものをブランド物で揃えたがる奴が多い。

でもスーツ、ワイシャツ、ネクタイ、靴は決して高いものではないだろ？
これらは消耗品だから安物で済ませる。
たまに契約のときだけネクタイくらい頑張っちゃう奴も居る程度だな。

364 ：名無し不動さん：2007/09/21(金) 13:58:44 ID:CRDKGbER

マンション管理士て
役人の天下り救済だろ？

365 ：名無し不動さん：2007/09/21(金) 14:01:47 ID:nfLwWDYu

>>363
それは社風やﾀｰｹﾞｯﾄにしてる客層にもよるんじゃないでしょうか？
ある程度のエグゼクティブを相手にしてるのなら、むしろスーツや靴はとても大事ですよ。
富裕層は質の良いものをちゃんと見分けますし、ﾊﾟﾝﾂの折れ目やｼｬﾂのしわ等、身なりや清潔感を大事してる人が多いですから。
逆に派手な時計やブランドものをジャラジャラ付けるような品の無い人は敬遠されますよ。

366 ：名無し不動さん：2007/09/21(金) 19:43:28 ID:6lTwkyLQ

３２歳で業界へ。
１年目＝年収２５０万（契約８件）
２年目＝年収２００万くらい（契約５件）
３年目＝年収７４０万（契約１１件そのうち大口２件）
４年目＝今年
数字が全ての自分の会社（売買・仲介）売り上げのグラフが一番会社の
目立つところにある。と。同時に各個人へのコメントが各社員の机の上に。
例えばある社員の机の立スタンド
「２ヶ月も契約とれないとはどういうことか。今月挽回するしかない。リベンジせよ」
「３ヶ月も取れてない。恥ずかしい。もう一度生活を省みろ。契約を取って入院の花道
とする。」

367 ：名無し不動さん：2007/09/22(土) 07:51:52 ID:H3OV/Uwf

↑ホストクラブかキャバクラかって感じだね。
肝心の商品は自信を持って売れるレベルなの？

368 ：名無し不動さん：2007/09/22(土) 10:00:08 ID:???

この業界って、砂漠の蜃気楼のようだ。
お客を追いかけるとすでに決まっている・・・
そしてレオパレス。何で４０位なのかしらんが、消費者金融多重債務で借金苦のブラックを
追跡すると必ずレオパレスに住んでいる逃亡者・・・
賃貸の時にスコアリングでレオパレスとかマンスリーマンションに住んでいる奴は
スコアをー１０とか保証会社の保証か連帯保証引受人か敷金＋２の礼金＋２にしろと会社の指示があった。

369 ：名無し不動さん：2007/09/22(土) 12:03:31 ID:???

都営とか市営住宅は？

370 ：名無し不動さん：2007/09/22(土) 18:44:10 ID:???

先月主任者証交付されたけど、DQN営業しか選択肢しかなさそうだね。

30過ぎたからまともな職にはつけないし

371 ：名無し不動さん：2007/09/22(土) 21:13:05 ID:epXBfLrx

高卒や専卒で宅建取得したって無意味じゃないか？
まともな会社・職種は、そもそも大卒しか採用しないし。

専卒で宅建取得する事によって、DQN営業の道は開かれるが・・・

372 ：名無し不動さん：2007/09/22(土) 22:47:00 ID:???

30過ぎてまともな職がないと言ってるような奴にＤＱＮ営業とか言われたくない。
元パチンコ店員とかドライバーがたくさんいる地場業者ならその通りだが。
一口に不動産と言っても本当にピンキリだということを理解すべき。

373 ：名無し不動さん：2007/09/22(土) 23:21:10 ID:???

374 ：名無し不動さん：2007/09/22(土) 23:28:48 ID:LbY9a1gj

キリで良いから毎日ネットして給料貰いたい。

375 ：366：2007/09/22(土) 23:54:45 ID:a7t5CUUl

うちの会社は２部門。
自分がいる仲介と
新築売る部門（販売代理）。

で、入れ替わりが多いのは当然後者。やっぱり売れるか売れないかが全て
という一番明確な仕事ってやっぱり売れないと居ずらくなる。
その前に固定給が１０万～１５万だからそれでやめてくｗ
仲介はけっこうまったりしてるけど、でも神経弱い人間はすぐ辞めてく。
仲介ってけっこう頭使いますよ。

376 ：名無し不動さん：2007/09/23(日) 02:42:18 ID:???

>>370
元サラ金店員の俺でも転職できたんだから悲観せず探せば見つかるだろ

宅建持ちで職につけないとボヤイてるあんたが逆にうらやましいよ

377 ：名無し不動さん：2007/09/23(日) 10:03:24 ID:???

学歴ないけど４００万で週労働平均４５時間ぐらいで
働けてる俺は勝ち組？

仕事での関係では
大企業の土地御社の売ってくれ～ってのから
司法書士だの税理士だのより普通に立場強いよ。

378 ：名無し不動さん：2007/09/23(日) 11:41:00 ID:uv/NICkx

>>377
歳によると思う。
特に勝ってるって程じゃないけど、20代前半で400万なら、まぁ良い方かも。
週休何日かにもよるが、週45時間って事は大体残業2時間程度？

379 ：名無し不動さん：2007/09/23(日) 23:37:14 ID:???

>>376
いや、サラ金の方が世の中分かってるでしょ。

380 ：人事部：2007/09/24(月) 06:34:44 ID:WLdBq226

ただいま業務拡大につき不動産売買で宅地建物取引主任者を募集してます。

資格をお持ちでしたらお歳は関係ありません。

仕事内容としては契約時に立ち会っていただく程度なので未経験者の方でも
歓迎いたします。

381 ：名無し不動さん：2007/09/24(月) 07:58:29 ID:ZWkwwYng

>>373
このランキングよく見るけど、何をもとに作られてるの？

年収や休日数、離職率が分かるランキングがあればなぁ･･｡

382 ：名無し不動さん：2007/09/24(月) 12:45:07 ID:???

>>380
と言いながら女は容姿、男は経歴を結局比較考量するので意味なし！

383 ：名無し不動さん：2007/09/24(月) 15:19:40 ID:???

連絡先も書いてないのにマジレスワロスｗｗ

384 ：名無し不動さん：2007/09/24(月) 23:44:52 ID:???

派遣の求人だろ。

385 ：名無し不動さん：2007/09/25(火) 10:31:59 ID:???

不動産屋はたとえ経理だの宅建持ち書類つくるだけのパートでも
なぜか営業(テレアポ、チラシの投げ込み、お店での接客)せなならん

386 ：名無し不動さん：2007/09/25(火) 20:21:29 ID:???

つまり不動産屋の求人票に書かれた職種ほど当てにならないものはない、と。
実際、職種と求人番号以外全く同文の求人票が営業系と事務系で出されてたりするしな。

387 ：名無し不動さん：2007/09/26(水) 21:21:51 ID:???

>>373
こんなランクつくっても仕方ないだろｗ

誰でも入れる会社のオンパレードだ

388 ：名無し不動さん：2007/09/26(水) 21:24:39 ID:???

>>387
高卒のキミはエイブル辺りぐらいだなｗｗ

389 ：名無し不動さん：2007/09/26(水) 21:32:22 ID:AhXnS+d0

それ新卒の表だから。

まー、現実に俺が入れるのは、こんな感じかな。

61
60
59
58
57
56
55 住友林業、
54 すみしん不動産
53 みずほ信不動産販売
52
51 大京、東急リバブル、大京住宅流通
50 長谷工コーポレーション
49 住友不動産販売
48
47 一条工務店、Ｓ×Ｌ
46 三井のリハウス、ダイア建設、スターツ、長谷工アーベスト
45 アイフルホーム、タマホーム
44 大東建託、センチュリー２１、東日本住宅
43 阪神住建、住友林業ホームテック
42 レオパレス２１、日本住宅流通
41 東建コーポレーション
40 アパマン、ミニミニ、エイブル
圏外　日商エステム、日本エスリード、町の不動産屋、ダイナシティ

390 ：名無し不動さん：2007/09/26(水) 22:16:20 ID:QVQVE1Ht

住宅営業と仲介営業ってどっちが楽だろう

391 ：名無し不動さん：2007/09/26(水) 22:20:43 ID:AhXnS+d0

>>390
住宅営業

392 ：名無し不動さん：2007/09/26(水) 23:16:59 ID:???

>>391
甘いよお前

どっちも客を見つける段階で激務で死ぬけど、住宅営業はより大変

客を見つけたあとは、

仲介は簡単に案内して契約→引渡しで終了
つまり売りっぱなしができるし、案内もそれほど時間がかからないので成約に
ならなくともそれほど痛みはない。

しかし住宅営業は簡単な案内ではなく、客と設計の間に入って行ったり来たり。
何度も通って契約すらできないことも多い。
契約までにやることが多いのだ。

契約後も、内装だの色だのと何度も打ち合わせ。
つまり売りっぱなしができない。

家好きなら住宅営業の方が面白味はあるかも知れないが、
営業としての大変さ・負担は住宅営業の方が断然上

393 ：名無し不動さん：2007/09/26(水) 23:18:55 ID:???

>>388
高卒でも、どこでも受かるんじゃね？
若くて元気あればいい世界だから

394 ：名無し不動さん：2007/09/26(水) 23:20:03 ID:???

例えば、60の野村不動産

仲介部門なら、宅建あり、または若くてやる気ありならまず受かる

395 ：名無し不動さん：2007/09/26(水) 23:30:49 ID:???

仲介業者でも酷い所だと、社用車すら無いからな。
仕方なく持ち込んでる奴も多いよ。
まさか客に電車・バス・現地集合解散とは言えないしｗ

396 ：名無し不動さん：2007/09/26(水) 23:37:45 ID:AhXnS+d0

>>392
要するに、仲介は、楽で稼げるけど車持込ってことか。

397 ：名無し不動さん：2007/09/27(木) 00:40:51 ID:EJXWISbI

合格率１５パーセントの準難関試験です。

398 ：名無し不動さん：2007/09/27(木) 08:06:14 ID:???

仲介ってハードっていうけど
そうでもないけどね。
売買ばら一回決まれば１００万単位だし。

賃貸仲介はハードだけどさ。
貧乏人の相手して１０万程度の単価のために
ひーひーいうわけだからさ。
一番辛いのは客が素人な上にしっかりとした考えを持っていないから
会話が一方通行かチグハグなところ。
まともな日本語会話にならないのが一番ストレスだね。

399 ：名無し不動さん：2007/09/27(木) 16:32:00 ID:pukL4wH+

↑君の書き込みも割りとチグハグだけどねｗ

400 ：名無し不動さん：2007/09/27(木) 17:45:27 ID:d2HBOVXA

宅建むずいじゃん。

401 ：名無し不動さん：2007/09/27(木) 22:13:25 ID:UooHpavt

まともな大学出てれば一回で受かる、この業界は高額な物を扱う資格のない馬鹿が多すぎる

402 ：名無し不動さん：2007/09/27(木) 22:56:39 ID:???

ずいぶん合格率上がったんだな

俺のときは14パーほどだったのに

403 ：名無し不動さん：2007/09/27(木) 23:36:25 ID:HPOfspbL

三井ホームって高卒じゃムリ？

404 ：名無し不動さん：2007/09/28(金) 01:05:34 ID:D2NQ2xaT

無理

405 ：名無し不動さん：2007/09/28(金) 02:00:46 ID:???

>>401
ありがとう！
そうだよな、がんばろう

406 ：名無し不動さん：2007/09/28(金) 07:53:34 ID:???

住宅メーカーは
給料は一定のレベル保証されているが、
仕事内容はひどいもんだよ。
ひたすら自社の物件のいいところをあげつらうアゲアゲ営業なんて・・・

407 ：名無し不動さん：2007/09/28(金) 10:26:07 ID:2ZrwHp92

この業界あほが多すぎ
司法書士などは先生とよぶが主任者には偉そう
レベルを上げて宅建士にしろ

408 ：名無し不動さん：2007/09/28(金) 11:21:51 ID:GOcG61kU

>>407
浅越ゴエは、番組で既に宅建士と勝手に読んでるぞ。

409 ：名無し不動さん：2007/09/28(金) 12:15:06 ID:???

>>392
＞＞仲介は簡単に案内して契約→引渡しで終了
＞＞つまり売りっぱなしができるし、案内もそれほど時間がかからないので成約に
＞＞ならなくともそれほど痛みはない。

仲介はそんな単純なものじゃないぞ・・・・
提携している不動産業者がいるなら、仲介について色々と聞いてみるといい

410 ：名無し不動さん：2007/09/28(金) 20:23:08 ID:GOcG61kU

株式会社プレサンスコーポレーション
http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01800.jsp?rqmt_id=0004929241

大阪に住んでて宅建持ってれば、ここやったらアホでも簡単に入れると思う。
中卒・高卒が主力やし経営陣もＤＱＮやから。
ただ、売ったら金稼げるけど売らんかったら吊るし上げ食らう世界やけどなｗ

411 ：名無し不動さん：2007/09/28(金) 21:27:06 ID:LMbutM61

宅建取れればアホではないだろ。

412 ：名無し不動さん：2007/09/28(金) 22:50:04 ID:GOcG61kU

>>411
いやいや、宅建は、勉強する時間と講座費用２０万を確保できれば
高卒中卒でも誰でも受かるよ。

413 ：名無し不動さん：2007/09/28(金) 23:08:19 ID:???

>>412
宅建なんかで学校になんか行くなよバカ！！

414 ：名無し不動さん：2007/09/28(金) 23:17:24 ID:GOcG61kU

>>413
いや殆ど言ってると思うけどｗ
つか、ＩＤ隠すなよ自演野郎(笑)

415 ：名無し不動さん：2007/09/28(金) 23:44:32 ID:???

俺は独学2週間で受かったが・・・

まあ　関係ないが
売買普段やってて
たまに賃貸の話が舞い込んでくると
どの程度の力配分で行くべきかすごく迷う。

賃貸チェーンのやつらより情報すくねーし、
かといって知合いから紹介だから無碍にもできないし
しかし決めたところでゴミだし

416 ：名無し不動さん：2007/09/29(土) 06:56:18 ID:???

>>414
宅建ごときで予備校なんかに行くかよｗｗ
なにが殆どだ！！　漢字もろくに使えないお前だけだろｗｗｗ

417 ：名無し不動さん：2007/09/29(土) 11:51:10 ID:???

合格率が上がったのは、5問免除者の急増によるもの

一般受験者の合格率はむしろ下がってるくらいだよ。
ってか、5問免除じゃないと受からないような奴に、人生最大の買い物を託したくないよなｗ

5問免除など廃止して、ダメな奴は不動産業界から排除して欲しい。

418 ：名無し不動さん：2007/09/29(土) 12:45:24 ID:???

一般は15％、免除は20数％だったかな？

419 ：名無し不動さん：2007/09/29(土) 14:51:21 ID:???

宅建持ってない奴は不動産屋で仕事できなくしろ

420 ：名無し不動さん：2007/09/29(土) 18:36:37 ID:???

ここまでのまとめ
独学だろうが５問免除だろうが２０万払おうが、受かることが大事。
合格率15％もある試験に通らないやつは不動産業界で仕事するな。
ってことだな。

ちなみに、上でも似たような意見があったけど
宅建なんてまともな大学を出ていれば独学で一発合格するレベルの試験だと思う。

421 ：名無し不動さん：2007/09/29(土) 18:53:59 ID:???

独学一発で行くかどうかは
知能レベルの話より
民法を体系的にかじったことがあるかどうかだな。

422 ：名無し不動さん：2007/09/29(土) 19:45:51 ID:???

不動産業界経験３年の宅建所持者５５歳。
私は転職できるでしょうか？

423 ：名無し不動さん：2007/09/29(土) 20:03:43 ID:???

そーだね。
法律的思考ができない奴は、近年の民法難化で苦労すると思うよ。

まともな大学でも、落ちてる奴はたくさんいるぞ。
俺の母校、地方駅弁大では法学のゼミ生が全員受ける事になってるんだが、
15人中3人ｗ

>>422
できる！
地場の零細不動産屋とか、主任者足らん所は結構あるよ。@首都圏
待遇や職務内容に拘らなければ大丈夫でしょ。

424 ：名無し不動さん：2007/09/29(土) 20:10:28 ID:???

>>423
地方駅弁・法学で１５人中３人はひどいねｗ
ゆとり効果なのか。。。

425 ：名無し不動さん：2007/09/29(土) 22:07:19 ID:???

いや、地方駅弁経済だよ。法学系のゼミ。
法学部でその結果なら、3流私大以下じゃない？ｗ

ゆとり効果はあると思う。成績証明取りにいくと、ローダウンアルファード
中古ヤンキー仕様セルシオなんかで、乗り付けてるDQNがたくさんいるから。
教授に話聞くと、まともな奴は東京に出るだろ　ってｗ

まぁいずれにせよ、簡単な資格では無いよね。
大学生でもそれなりに準備して、勉強こなさなければ受からない試験。

426 ：名無し不動さん：2007/09/29(土) 22:16:49 ID:???

たしかに簡単ではないな
でも学生ならいくらでも時間があるから地方駅弁クラスなら
ほとんど受かりそうなもんだけど
最近の子達は勉強の仕方を知らないのかもね

427 ：名無し不動さん：2007/09/29(土) 22:22:25 ID:???

本気じゃないからでは。
大体ゆとり+少子化で、地方駅弁っつっても入りやすくなってる。
おまけに受験と違って、ゼミの一環で受ける資格試験に
それほど真剣になってるやつもいまい。
必死か必死でないか、が、重要だろ。

428 ：名無し不動さん：2007/09/29(土) 22:33:21 ID:???

１日１時間勉強するのも一苦労なんだろうね
今のゆとり世代は

429 ：名無し不動さん：2007/09/30(日) 00:39:07 ID:???

おぃてめーらここは受験者の来るとこじゃねーんだよ！

合格してからおいでやす。。

430 ：名無し不動さん：2007/09/30(日) 00:51:24 ID:???

ん？　俺はすでに合格してるよ。
で、今は法人大家。

431 ：名無し不動さん：2007/09/30(日) 00:51:39 ID:???

どうみても合格者しかいないけど
どこに受験生が？

432 ：名無し不動さん：2007/09/30(日) 01:15:37 ID:???

433 ：名無し不動さん：2007/10/01(月) 07:03:56 ID:7Ar4fmeX

大阪・名古屋で募集してるけど、ここの会社ってどうでしょうか？

株式会社プレサンスコーポレーションの求人　宅建主任者資格が活かせるマンション賃貸管理スタッフ
http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01800.jsp?rqmt_id=0004929241

株式会社プレサンスコーポレーショ　未経験からはじめるコンサルティング営業
http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01801.jsp?corp_cd=1693650&cntct_pnt_cd=001&rqmt_id=0004881157&__m=11911526086581094039362691260658

ここ見ると、DQN臭がぷんぷんするんですがｗｗｗ

株式会社プレサンスコーポレーショ　求人メッセージ
http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01800.jsp?rqmt_id=0004881157

434 ：名無し不動さん：2007/10/02(火) 16:37:19 ID:alz91WtT

一級建築士と宅建持ち
物件価格は４０００万～５０００万
月に１０組年間１２０組の来場者を接客するとして
一般的にはどれぐらい稼げますか？
今は設計なんだけど営業をやってみないかと言われて悩んでます

435 ：名無し不動さん：2007/10/02(火) 19:10:17 ID:???

↑1建　宅建持ちで独立なら、耐震診断コンサルとかどう？

436 ：名無し不動さん：2007/10/02(火) 20:23:15 ID:???

月にいくら接客するかではなく
それをどれだけ成約させるかです

437 ：名無し不動さん：2007/10/02(火) 22:43:19 ID:wuLz4f7n

会社によっても違うし
｢営業をやってみないか｣と言ってきた人に
直に聞くのが一番良いと思われ。

438 ：名無し不動さん：2007/10/02(火) 23:03:31 ID:mha2v3/i

>>434
ファミリーマンションを販売センターで、３５００万の物件を月３件売ると年収１１００万くらい。
新築戸建販売で、５０００万のを月２件売ると年収１５００万くらい。
１５００万の投資マンションを月３件売ると年収５０００万くらい。

439 ：名無し不動さん：2007/10/03(水) 09:05:48 ID:???

は？
１億５０００万では

440 ：名無し不動さん：2007/10/03(水) 12:04:48 ID:zm7KRQAt

投資マンションの歩合ってそんなにいいの？
詐欺みたいなもんだから？

441 ：名無し不動さん：2007/10/03(水) 20:31:44 ID:lvWHftRE

>>440
投資用新築マンションは、利益率がアホみたいに高い。

ファミリーマンションなんかは、立地条件が良くてデザインや内装や構造なんかが良ければ、お馬鹿で口下手な営業マンでも売れる。
理由は、まず相手に購入意欲があるってのが大前提だからね。
昔みたいに、テレアポや飛び込みなんてのは、ファミリー向けに付いては今は殆ど無い。
客が、気に入った地域で、気に入ったマンションを、資金の目処が付ければ、いつでも買いたいと思って自分から行動を起こしてくる。

売る相手が一般の素人だから、営業マンによって差がつくけど、戸数３００の大規模マンションの販売センターで、
最高でも、２倍～２．５倍の売り上げの差かな。
もちろん、年収でも大きく差が付くけど、ある程度の範囲内だね。

投資用マンションは、例外的に、複数買いする客もいるけど、原則的には、買う気の無かった相手を説得して買わせるから売るのが大変難しい。
基本は、テレアポでつかんで訪問販売だからね。
売れる営業は月に４，５件だが、売れない奴は１年でも０件。
といっても、３ヶ月売れなかったら首だけどね。

１Kや１R、１DKを借りて住んだことある奴なら解ると思うが、広さもグレードも違うのに、値段は２倍しか違わない。

ファミリー向け　７５㎡　壁紙・床・キッチン・浴槽も内装のグレードが高い　構造はしっかりしてる　平均３０００万
１K、１R　２０㎡　あらゆる内装が賃貸向け　耐震・耐火等も最低レベル　平均１５００万

利益額で言うと、１５００万の投資用が８００万くらいの粗利になる。
営業は、年間とか月の達成報奨金にもよるが、最低でも１件１００万は貰える。

442 ：440：2007/10/03(水) 20:38:24 ID:zm7KRQAt

>>441
はぁ～、そういうことですか。
勉強になりましたｍ(＿＿) ｍ

443 ：名無し不動さん：2007/10/03(水) 21:25:45 ID:???

君ねー、ネットで10％超えない物件持ってくるなよ
しかも１Kや１R持ってくるって私のこと馬鹿にしているの？
更に周辺情報がCHINTAIの周辺家賃表だけって舐めてるでしょ？

謝罪する気持ちがあるなら随意物件持ってきなさい

444 ：名無し不動さん：2007/10/03(水) 21:39:14 ID:???

↑ストレス溜まって禿げ散らかしそうｗ

445 ：名無し不動さん：2007/10/04(木) 12:13:57 ID:Sw5IqlBu

マンション販売って(頑張れば)そんなに給料高いんだ！？
こりゃ宅建取って不動産屋に転職するしかないな！

446 ：名無し不動さん：2007/10/04(木) 19:49:40 ID:???

マンション販売は景気や
材料価格
土地の需給バランス
に左右されまくる。

447 ：名無し不動さん：2007/10/05(金) 09:05:06 ID:nvVkC1BN

毎日同じメンバーとモデムルームにいると嫌にならない？

448 ：名無し不動さん：2007/10/05(金) 09:38:13 ID:ApFF6Ex9

不動産の営業に転職を考えているんですが、不動産の営業って会社にずっといる物件を案内する人何ですか？それとも普通の営業みたいにアポとって外回りするんでしょうか？

449 ：名無し不動さん：2007/10/05(金) 16:41:22 ID:Rlv0/87r

賃貸営業　→　事務所で客待ち　物件案内　新規大家獲得
売買営業　→　様々だが　人脈を要する

売買営業にも色々あって、個人宅地の売買からマンション用地まで様々。
対個人の場合もあれば、デベとの交渉まで幅が広い。
大手程、分業化・細分化が進んでる。

450 ：名無し不動さん：2007/10/05(金) 18:34:58 ID:4n638sfK

高卒20歳♀です。宅建とりました。
業界未経験なんですが就職できるでしょうか？

451 ：名無し不動さん：2007/10/05(金) 18:48:19 ID:???

>>450
できる

賃貸仲介なら学歴はあまり関係ないし、女性で宅建持ちは歓迎されるよ。
あとは普免があれば完璧。

452 ：名無し不動さん：2007/10/05(金) 19:44:03 ID:???

よくみたら♀か

まあ就職は問題ないんじゃね。
賃貸なら。
でも大変だよ。

ゴリラみたいな女のほうがむしろ続くよ。
割り切れるから。

453 ：名無し不動さん：2007/10/05(金) 22:42:57 ID:4n638sfK

>>452
ありがとうございます。応募してみます。

454 ：名無し不動さん：2007/10/06(土) 09:59:13 ID:FOvxuWPn

>>450
一つアドバイス！

今は、もう不動産に興味があるようだから、
言っても真に受けられんだろうが、不動産だけは辞めとけ！

俺は、もう不動産業界しか無理な年齢だが、
この業界に入ったのが人生最大の失敗だ。

取り合えず、宅建取って試すのもいいが、
３年以内に足を洗ってた業界へ転職することを勧める！

455 ：名無し不動さん：2007/10/06(土) 10:36:06 ID:tgGQMSsD

不動産の営業の固定給は、昇進したら求人票の固定給を越える固定給をもらえますか？それとも昇進してもずっと固定給は変わらないんですか？

456 ：名無し不動さん：2007/10/06(土) 11:10:20 ID:FOvxuWPn

>>455
営業の昇進ってのはまず滅多にないけど、
ハロワなんかの○円～●円の●を超えることはない。

ただ、当然役職によってあがっていく。

うちの場合（年商４００億弱）、基本給は、主任３０万　係長３５万　課長代理４０万　課長５０万、部長代理５５万、部長６０万
みたいな感じだけど、空ポストがやたら多い。

つまり、本社営業部であれば２０課（１課につき３名～６名）あるけど、各課にチームトップはいるけど
そのトップが主任の場合もあるし、ちゃんとした課長の場合もある。

それに、中小営業系管理職の場合、売り上げと役職両方するプレイングマネージャーだから、自分でも売り続けないと
いつでも降格が待ってる。

実際、転職入社３年で課長まで行ってバリバリ売ってた奴が１年後には平にまで落ちることになって
主任の段階で退職したりしたけど、そんなのは普通の業界。

うちの場合、年４回昇格人事のチャンスがあるけど、逆を言えば年４回降格するリスクもある。

もちろん、大手みたいに、本当にマネージメントだけする管理職もあるだろうけど。

457 ：名無し不動さん：2007/10/06(土) 12:01:17 ID:???

営業部でマネージメントだけってのは
ありえないだろ。
役職は役職者なりの営業が必要。

総務やらに入ればマネージメントだけもありえるが、
そっちで出世するのは新卒大卒者向けなので、
中途には縁がないかと思われる。

458 ：名無し不動さん：2007/10/06(土) 16:41:03 ID:tgGQMSsD

回答ありがとうございます。
私が転職を考えてるのは地方中小企業の会社なのですが、普通中小企業の営業課には営業で昇進した営業部長みたいな人がいるんじゃないんですか？

459 ：名無し不動さん：2007/10/06(土) 16:50:18 ID:lpMeutt7

>>458
細切れの質問うざい！

それに、そうういう人がいたら何なんだ？

>>456読めば解るだろ！

460 ：名無し不動さん：2007/10/06(土) 18:58:39 ID:AUY9kr4N

賃貸じゃなく販売を勧める。
俺から言えるのはそれだけだ。

461 ：名無し不動さん：2007/10/06(土) 19:37:45 ID:fkTmJVe3

俺賃貸勤めたばっかりなんだけど、なんか態度あんまり良くなくて精神的に疲れる客とか
みんなどうしてるの？
俺は馬鹿正直だからまじめに相手して探しちゃうけどいいように使われて最終的にキャンセルとかされたりして
かなり凹む。こんなことなら最初から相手しなきゃよかったとかよくあるんだけど。

462 ：名無し不動さん：2007/10/06(土) 19:52:15 ID:lpMeutt7

>>461
おまえアホか？

たしかに凹むだろうが、それはどんな接客業・サービス業でも同じだし、
メーカーの法人営業なんかそれより遥かに成約率も低いし手間も掛かってる。

賃貸だと最低５０％はキープできればやっていけないだろう。

まー、賃貸みたいに広告料と仲介手数料だけだから
やる気が起きんのは解るがね。
１件３０００円くらいのインセンとかはあるのか？

マンションや戸建の販売だと売れた時の販売員へのペイがでかいから
やる気がでるかもな。

賃貸はFCで独立しないなら全く意味が無いし、一生安月給だろう。
うちに面接に来た大阪市内のエイブル直営の４５歳の店長でも５００万無いって言ってたからな。

463 ：名無し不動さん：2007/10/06(土) 20:06:35 ID:j8s77N/D

>>462
前々職、前職と貸主側で働いてたから客付けがこんなにめんどくさくて大変だとは思わなかったから。
貸主側だと仲介業者が勝手にやってくれるしめんどい仕事もクレーム処理だけだったし。
まぁ営業が俺みたいな人間には合わないのかな。
まだ１ヶ月ぐらいしか働いてないけどもうそろそろ辞めそうｗ

464 ：名無し不動さん：2007/10/06(土) 20:16:37 ID:???

客付けは大変だね。
まあ、あれは若者の修行の場か当座しのぎかなんかだと思うよ。

465 ：名無し不動さん：2007/10/06(土) 20:20:02 ID:HhWueQKf

個人情報垂れ流しﾜﾛﾀｗｗｗ
特定ｗ

466 ：名無し不動さん：2007/10/06(土) 20:23:27 ID:???

＞うちに面接に来た大阪市内のエイブル直営の４５歳の店長でも５００万無いって言ってたからな。

ｗｗｗ

467 ：名無し不動さん：2007/10/06(土) 20:53:41 ID:???

おいおい、そこまで書くと･･･
しかし45歳店長で500未満ってｶﾜｲｿｽ

468 ：名無し不動さん：2007/10/06(土) 21:31:40 ID:???

俺は彼女の兄さんの紹介で不動産業に入ったんだけど正直キツイ

趣味のカメラも音楽鑑賞も疲れはてて何もする気が無い

マジ学生の頃はレポートやら課題やらで多忙ぶってたけど今思えば楽だったなぁ

彼女の親戚だってのもあって辞めらんねえ・・・・・

469 ：名無し不動さん：2007/10/06(土) 21:38:59 ID:???

まあ首都圏でもなきゃ
毎日定時帰りで
休みも普通なら何歳だろうと４５０マンぐらいありゃ十分だけどな。

470 ：名無し不動さん：2007/10/06(土) 21:42:16 ID:???

45で450は無理だな俺の場合
子供を大学にやったら遊ぶ金がなくなる
一人ならいいが二人いたら生活ギリギリだ

471 ：名無し不動さん：2007/10/07(日) 09:35:07 ID:???

子には奨学金とらせて
妻は下の子が小学高学年ぐらいから
フルタイムで働けばいい。

472 ：名無し不動さん：2007/10/07(日) 11:21:07 ID:???

大手チェーンの賃貸営業だったら、地場の不動産屋の方がマシだろ。
賃貸専業じゃつまらんし、上に書かれた店長500ってのが真実なら、
あまりにも悲惨だ。

473 ：名無し不動さん：2007/10/07(日) 11:28:10 ID:F4cCG+cK

>>472
＞４６２は、エイブルと言ってる。
ここが味噌だろうな。

大手チェーンでもエイブルは賃貸オンリーだから薄給なのは有名。
ピタットなんかは売買もやってるから、年に数回の取引でも
そこで稼ぐのがでかいから、店長の年収だと２００万は多いだろうな。

474 ：名無し不動さん：2007/10/07(日) 11:35:55 ID:???

賃貸なんて精々30くらいまでだろうな
ずっと続けてくのってかなりヤバイ。

475 ：名無し不動さん：2007/10/07(日) 13:43:20 ID:???

>>474
なんだとー。自分33才賃貸専門。
まあ、自己所有の賃貸マンションあるから、店出さなくても収入はあるんだけどね。
仕事してないと腐るしな。

476 ：名無し不動さん：2007/10/07(日) 13:58:51 ID:r36DC39H

賃貸って確かに単純作業の繰り返しだからなぁ
ぜんぜん進歩がないっていうか…

477 ：名無し不動さん：2007/10/07(日) 15:01:09 ID:F4cCG+cK

>>475
>>476
不動産未経験なんだけど、宅建取ったのを機会に転職しようと
思うんですけど、

賃貸管理っていう分野は、将来性とか給料とかどうなんでしょうか？

478 ：名無し不動さん：2007/10/07(日) 15:20:03 ID:wQS8yK2d

賃貸なら、誰でも出来ますよ。

479 ：名無し不動さん：2007/10/07(日) 15:22:58 ID:???

>>477
賃貸管理って分野は、賃料回収・苦情処理・入退去処理等が業務の大半を占める。
宅建取ったのはいいんだけど、大卒？

もし専卒とかだったら、宅建取得しても職種は限られるよ。
デベやコンサル・売買専門なんかは、大卒以上じゃないと取らない所も多い。

480 ：名無し不動さん：2007/10/07(日) 15:25:38 ID:???

>>476
進歩が無い分、安定はしてるよ。
売買のようにリスク背負う事もないし、客を案内してれば一定の実績は出せる
んだからね。

481 ：４７７：2007/10/07(日) 15:53:16 ID:F4cCG+cK

>>479
大卒じゃないというか、大検って言って高卒みたいな感じです。

入居退去なんかの処理なんだ。
本当に管理だけなんだね。

アパマンとかピタッとハウスとどっちがいいんだろう？

もしくは販売かな。

482 ：名無し不動さん：2007/10/07(日) 18:59:46 ID:???

>>481
自分のことは自分で考えろ！低能！！

483 ：名無し不動さん：2007/10/07(日) 21:24:40 ID:XkLnY0Ix

不動産って4週6休や4週7休っていう求人が多いけど祝日の振替の休みもないって事ですか？お盆休みや年末年始も気になります。あとこういう会社で月一回は日曜に休めるみたいな会社ありますか？私は地方中小企業の売買の会社に転職希望してます。アホな質問してすみません。

484 ：４７７：2007/10/07(日) 21:35:19 ID:F4cCG+cK

>>483
何社か面接行ったけど、大阪だと日曜休みありましたよ。

その代わり、給料が５万くらい安いけど。

それは、賃貸管理会社と売買仲介専門でしたね。

年末年始は、賃貸以外はどこも長いですね。
２週間くらいの休みでした。

夏季・ＧＷはないとこが殆どであっても３日とかです。

年間休日だとよくて、１２８日、平気で１０４日、３割くらいは９０日以下でしたね。

有給取得に関してはどこも厳しい感じを受けました。

485 ：名無し不動さん：2007/10/07(日) 23:51:00 ID:???

業界未経験者がなに言ってんだかｗｗｗ

486 ：名無し不動さん：2007/10/08(月) 00:59:38 ID:???

大検@高卒同等扱いで、業界未経験でしょ？
それで休みや給料なんたら言うのは、ちと間違ってないか？

休みが少なくても、給料が安くても、しばらく我慢して実務経験積んだ方がいいぞ。

それと、対個人を対象とした営業職だと、土日祝日等は無いと思った方がいい。
稼ぎ時なんだから。そして、拘束時間が長く休日が少ない。
これが対個人営業のサガ。

じゃぁ、対法人部門の店舗開発や調査やコンサルはどうなのか。
対法人は拘束時間も休日も相手次第。で、出張などが多くなる。
基本大卒。

487 ：名無し不動さん：2007/10/08(月) 01:16:44 ID:nnoqQj5J

年間休日が128日の会社は求人票でどんな感じで書いてますか？完全週休２日制とかですか？
あと私の行きたい会社は年中無休なのですが、売買営業はそれでも年末年始は長く休めたりするんでしょうか？分かる範囲でいいので教えて下さい。

488 ：名無し不動さん：2007/10/08(月) 10:03:14 ID:???

不動産なら、
４週６休７８日＋祝祭日１５日＝９３日
（実際は第五週もあるので９０日ぐらいか）
しっかりやすめるのなら十分恵まれているよ。

それにお盆　GW　年末年始をどれだけやすめるか。
俺は　お盆３日　GW暦のみなので０　　年末年始暦以外では５日　
だったな。なので１００日以下ぐらいだね。
有給は事前に申告しておけばとれる。
でも、どうしようもない仕事したくないだけのとりかたしてたら嫌われるから
どうしても旅行行きたいとか前向きな有給のみだね。

489 ：名無し不動さん：2007/10/08(月) 11:23:54 ID:nnoqQj5J

分かりやすい回答ありがとうございます。ここの話を見てると祝日も仕事に出てるとよく見るんですが、祝日に出たら祝日の振替で休みは貰えるんでしょうか？あと祝日や年末年始などは4週6休の休みには入ってないと考えていいでしょうか？何度も質問すみません。

490 ：名無し不動さん：2007/10/08(月) 12:26:42 ID:Cf6mxQWV

私は不動産売買の会社ですが、完全週休２日制で日曜日も休みだし、基本的に自由ですよ。
大手ではないですが、給料や待遇面もすごくいいし、勤務時間も残業がない分プライベートの時間も充実してます。
大手だと厳しいかもしれないですが、たまにこうゆう会社もありますよ。

491 ：名無し不動さん：2007/10/08(月) 13:20:27 ID:???

>>489

宅建取ったので不動産や入ってみた人　４

>>1：名無し不動さん：2007/08/06(月) 19:20:20 ID:CqJzBcYP
宅建を取って不動産やに入ってみた人のスレです。

不動産屋に転職しようと思ってるんですけど。
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1030003897/

492 ：名無し不動さん：2007/10/08(月) 13:23:01 ID:???

>>486：名無し不動さん：2007/10/08(月) 00:59:38 ID:???
大検@高卒同等扱いで、業界未経験でしょ？
それで休みや給料なんたら言うのは、ちと間違ってないか？

休みが少なくても、給料が安くても、しばらく我慢して実務経験積んだ方がいいぞ。

それと、対個人を対象とした営業職だと、土日祝日等は無いと思った方がいい。
稼ぎ時なんだから。そして、拘束時間が長く休日が少ない。
これが対個人営業のサガ。

じゃぁ、対法人部門の店舗開発や調査やコンサルはどうなのか。
対法人は拘束時間も休日も相手次第。で、出張などが多くなる。
基本大卒。

493 ：名無し不動さん：2007/10/08(月) 13:40:47 ID:4EZp43mH

>>487 >>489
そんな質問応募先で訊けやバカ！！
まぁお前みたいな奴はどこも必要としないだろうがなｗｗ

494 ：名無し不動さん：2007/10/08(月) 14:34:24 ID:???

>>490
それは地場？
残業も出張も無い売買っていいよな。

495 ：名無し不動さん：2007/10/08(月) 15:02:22 ID:???

うちは賃貸だから、日曜祝日は出勤。
休みは水曜日。週休１日ｗ
ＧＷと夏休みは、交代で3日くらい暦は関係ない。
年末年始は2週間休み。

496 ：名無し不動さん：2007/10/08(月) 16:28:31 ID:???

つまり、ＦＰやら宅建やら保険業務やらの
資格を取得して地場売買不動産に就職しろってことだな

497 ：名無し不動さん：2007/10/08(月) 16:40:39 ID:XCdrN1pN

宅建くらい寝ててもとれるだろ
そんくらいでギャーギャー言ってないでとっとと取れよ

司法書士(27歳）

498 ：名無し不動さん：2007/10/08(月) 18:18:14 ID:???

>>497
そーだぁ　司法書士に比べたら糞みたいなﾓﾝだよ。
名前が書けて　サイコロ振ればok。

去年1問目の宇奈月判例で、「難しい～」とか大騒ぎしてる奴いるし
笑うしか無かった。

499 ：名無し不動さん：2007/10/08(月) 18:57:09 ID:70bF3U97

このスレでギャーギャー言ってるやつはいないだろ？
わざわざID隠してまで自演して何言ってんだ？w

500 ：名無し不動さん：2007/10/08(月) 19:04:02 ID:???

>去年1問目の宇奈月判例で、「難しい～」とか大騒ぎしてる奴いるし
>笑うしか無かった。

難しいというより知らなかったよ
それでも４４点で受かったけどｗ

501 ：名無し不動さん：2007/10/08(月) 20:40:31 ID:bvQ5sHJB

不動産関係で、宅建以下で取っとけばいい資格って何ですか？

５年前に宅建主任と管業主任だけは取りました。
マン管は１点差で落ちましたが、もう受ける気はありません。

その当時は自己啓発で取りました。
まさか地獄の不動産業界に行くとは思ってなかったけど
色々あってこの業界に行きます。

鑑定士は無理として、不動産コンサルティング検定やＦＰ２級・３級
なんかは、働きながらでも取れますか？

あと、上で出てる保険関係の資格って何ですか？

502 ：名無し不動さん：2007/10/08(月) 23:06:43 ID:???

地獄へ逝けば解るよｗ

503 ：名無し不動さん：2007/10/08(月) 23:13:45 ID:???

>>501
ここは資格板じゃねーんだよ馬鹿！！

504 ：名無し不動さん：2007/10/09(火) 00:30:32 ID:???

>>501
賃貸の場合は普通に部屋を貸すだけじゃなくて、
契約のときに抱き合わせでいろんな商品を勧めるんだよ。

部屋の殺虫や鍵交換、引越しとかな。
まぁ、薦めるというかほぼ付けるように話を持って行くんだけどね。

保険ってのはその抱き合わせ商品のひとつで、火災保険のこと。
系列会社か提携先の保険をつける為に資格が必要になるんだな。

505 ：名無し不動さん：2007/10/09(火) 00:34:48 ID:yqio4EHW

>>504
へーそうなんだ。

じゃー、携帯ショップみたいに、ドコモにはドコモの社内資格みたいなのが
保険会社にもあるんだ。

安田火災とか東京海上とかの会社単位で。

それって難しいの？

506 ：名無し不動さん：2007/10/09(火) 00:35:30 ID:???

損保とか小短のことだ。。

507 ：名無し不動さん：2007/10/09(火) 00:42:23 ID:???

最近教えてチャンがやたらと来るな…

508 ：名無し不動さん：2007/10/09(火) 11:16:15 ID:???

＞じゃー、携帯ショップみたいに、ドコモにはドコモの社内資格みたいなのが
保険会社にもあるんだ。

馬場かお前？ｗｗｗｗｗ

509 ：名無し不動さん：2007/10/09(火) 11:46:37 ID:???

火災保険めんどくせぇぇええええええええ

510 ：名無し不動さん：2007/10/09(火) 20:16:31 ID:???

面倒くさいけど簡単じゃん

511 ：名無し不動さん：2007/10/10(水) 12:25:31 ID:X00jNdPS

私が転職したい不動産売買の会社はピタットハウスのFC加盟店らしいんですが、これはどういう事なんでしょうか？一つの会社に二つの会社の社員がいるという事なんでしょうか。それともピタットハウスが親会社になったって事なんでしょうか？

512 ：名無し不動さん：2007/10/10(水) 13:10:10 ID:???

ぴたっとの看板あげてぴたっとのシステム利用しているだけの
中小企業

513 ：名無し不動さん：2007/10/10(水) 14:22:52 ID:X00jNdPS

じゃあピタットハウスのシステムを利用してるだけで、会社自体はあまり関係性がなく、合併や吸収っていうのはないってかんがえていいんでしょうか？
質問ばかりすみません。

514 ：名無し不動さん：2007/10/10(水) 17:25:28 ID:iDGm2u/d

不動産云々の前に、FCの仕組みを軽く勉強なさい

515 ：名無し不動さん：2007/10/10(水) 21:52:03 ID:???

これだから中卒は使えねー…

516 ：名無し不動さん：2007/10/10(水) 23:06:30 ID:???

暫く見ない間にすげーDQN化してるな！！

517 ：名無し不動さん：2007/10/11(木) 09:29:31 ID:???

実務経験無し資格有り登録済で入りましたが、
教育プログラムがしっかりしている大手の方
が安心して仕事できますよ。

518 ：名無し不動さん：2007/10/11(木) 15:39:58 ID:OVpFq+sl

>>514-516
笑ったｗｗｗ

519 ：名無し不動さん：2007/10/11(木) 15:58:23 ID:???

>>518＝>>514-516
見え見えの自演に乾杯

520 ：名無し不動さん：2007/10/11(木) 16:28:52 ID:???

賃貸の媒介頼んだら家賃の二倍もっていく業者が殆どっていうの本当ですか？
業者に勤める知り合いが言ってたんだけど…
もちろん公には報酬として提示しないでらしいけど。

521 ：名無し不動さん：2007/10/11(木) 19:10:23 ID:???

>>520
逆だよ。
貸主側から2か月分とか提示するのだよ。
媒介屋はそういう物件にしか客付けしない。
１か月分でも確実に客が気に入る物件なら客付けするがね。
全く無しというのは、よほど媒介屋が少ない地域で寡占状態のため
必要ない地域か
単価がくそでかくて必要ない場合のどちらかだね。

522 ：名無し不動さん：2007/10/11(木) 19:17:10 ID:???

まー広告料だなんだで、1ヶ月分以上は軽く取るよなぁ。
入居前に消毒作業などあるが、原価数100円程度のスプレー噴射して数万ｗ

523 ：名無し不動さん：2007/10/11(木) 19:37:39 ID:???

クリーニング料として退去時に１ヶ月分取られることになってる････orz
どんなクリーニングしてるか調べて差額分返却求めるしかないな

524 ：名無し不動さん：2007/10/11(木) 19:58:34 ID:???

>>521さん
なるほど、そうなんですかぁ。
勉強になりました。ﾄﾝです。

525 ：名無し不動さん：2007/10/14(日) 13:01:27 ID:hE5TkAX3

結局のところ｢宅建とって不動産屋に就職した｣人で成功した人満足してる人っていないんですか？

>>517
詳しくお願いします。

526 ：名無し不動さん：2007/10/14(日) 13:17:38 ID:8JWhHR8U

ほとんどスレ違いになってるもんな

527 ：名無し不動さん：2007/10/14(日) 13:59:29 ID:hE5TkAX3

｢ぶっちゃけ前職に比べ○○は良くなったけど△△は最悪だ｣とか
業界の現実的な話を聞かせていただきたいです。

自分は不動産業界(特にマンション販売)に興味があり、
転職するか真剣に悩んでます。

528 ：名無し不動さん：2007/10/14(日) 16:05:48 ID:???

２ちゃんで人生託されても

529 ：名無し不動さん：2007/10/14(日) 17:37:55 ID:???

ここは職業相談室ではありませんよ。

この業界に興味があり真剣に考えているのなら
さっさと自分で行動を開始しなさい。

530 ：名無し不動さん：2007/10/14(日) 18:37:23 ID:hE5TkAX3

>>527です
いや、行動起こしてない事もないし、2ちゃんに人生託してる訳でもないんですけどね(^^;)
スレタイどおりの内容になれば参考になるかと･･｡
失礼しました。

531 ：名無し不動さん：2007/10/14(日) 18:54:57 ID:???

給料は前職の倍以上になったが、勤務時間はかなり延びた。

これで満足か？

532 ：名無し不動さん：2007/10/14(日) 19:32:02 ID:NPgVefYb

>>530
まず、おまえからスペックや現況だせよｗ

533 ：530：2007/10/14(日) 21:53:32 ID:hE5TkAX3

ではｽﾍﾟｯｸと現況を。

March卒、31歳、独身。
社員数60人程度の零細同族企業7年目。
業種は物流の下請けです。
年収は月収は税込30万、年収税込420万くらい。
いわゆる氷河期で新卒で負けたクチで、大学卒業後はﾌﾘｰﾀｰ、契約社員で繋いでました。

今の会社に入社後は初めは営業でしたが二年前から総務人事部に異動。
とは言っても小さい会社なので労務管理だけでなく経理、営業、その他雑用等、何でも係です。

社長一族に気に入られたか出世は早いのですが、仕事内容に
遣り甲斐を見い出せないのと北朝鮮みたいな社風にうんざりしてます。
若い社員が居つかず年配者ばかりなのも先行き不安です。

将来のためにも、もう一頑張りして現状より(年収や能力の)ステージを上げたいです。

不動産業界は、もともと建築や住宅(販売)に興味があり、さらにインセンティブがつく場合があるのが魅力的です。
来週宅建の試験を受験予定。

※携帯からなので読みづらくて申し訳ないです。

534 ：名無し不動さん：2007/10/14(日) 22:01:15 ID:???

この流れじゃほか行くだろ常考・・・('A`)

535 ：名無し不動さん：2007/10/14(日) 22:44:28 ID:???

なんだ今年の受験者かよ…

536 ：５３２：2007/10/14(日) 23:05:04 ID:NPgVefYb

>>533
ホントならスゲー
それなら不動産業・小売業・サービス業以外に行けるだろうよ！

俺は３３歳で派遣や契約で繋いできた。

宅建、管業、マン管取って不動産に来たが、
年収は５００万ちょいだが、平日休暇の隔週２日制で月２７０時間働いてる。

体育会系・ホスト系・俺俺詐欺系の奴等が幅を利かせてる業界だ。

毎日、罵倒されてるし異常な業界だぞ。

俺ならそんなマターリ会社に入りたいもんだ。

金を稼ぎたいなら、投資マンションの営業に行けばいい。
３０００万稼ぐ奴がざらにいる。

537 ：名無し不動さん：2007/10/14(日) 23:11:50 ID:???

＞体育会系・ホスト系・俺俺詐欺系の奴等が幅を利かせてる業界

(((( ;ﾟдﾟ)))ｱﾜﾜﾜﾜ

538 ：名無し不動さん：2007/10/14(日) 23:46:38 ID:???

毎日罵倒とかどんな会社だよｗｗｗｗ
ブラックすぎるだろｗ
おれのところは比較的まったりやってるよ

539 ：名無し不動さん：2007/10/14(日) 23:50:09 ID:???

最底辺はそんなもんですよ。
平手打ちもあるようちは。

540 ：名無し不動さん：2007/10/15(月) 00:35:39 ID:???

>>536
月２７０時間っていい会社だな。実動が２７０時間なら死ねるがorz

オレが前いた会社だと、９時～２２時が定時。
休みは基本水曜のみ。たまに水曜出社。情報誌には週休２日と書いてあったが。
金消は水曜にやるってのがルール。金額関係なく２本契約取れた次の月は水曜以外も可。
営業部全員ノルマが達成出来てなければ月末水曜強制出勤。
ノルマは新人もベテランも変わらず手数料月６００万。毎月達成すれば年収で２千万超。
（駅徒歩１５分で３０坪３０坪の新築が４千万超くらいのエリア）
夜中のポスティングも週に２回は強制。まぁこれは２時間弱くらい。
物調に昼間行こうとすると怒られる。それで絶対に決まるんだな？
決まらなかったらどうするんだ？無駄なことすんな！とか言われて。
仕方ないから、どうしても見たい物件は夜中に行ってた。
昼間のポスティングは認められてたので、行くふりして漫喫行ったりしてた。
でなきゃ身体がもたんしな。実動はどれくらいかわからんけど、
拘束時間は月４００時間近かったな。週１の営業会議は恐怖そのもの。
この客どうした？電話しました！！何で訪宅しねぇんだよ！！！
この客どうした？訪宅しました！！何で電話で済ませねぇんだよ！！！
こんな感じｗｗｗｗｗｗｗｗっうぇ

どんな会社でも絶対３年は頑張ると思ってたけど、２年２ヶ月でギブアップ。
確かに金は稼げた。営業で主任者はオレだけだったんだけど、
重説読むだけで歩合１０％バックだったし。

まぁこんな会社が本当のブラックだと思うよ。
これ以上のブラックもあると思うが。ってかあるな。話聞くと。

541 ：名無し不動さん：2007/10/15(月) 00:54:51 ID:???

宅建取ったんですが（主任者証交付済）、社会経験ないと大手就職は厳しいですか？

僕のいう、大手って東急リバブルや住不動産販売あたりなんですが・・・。

542 ：名無し不動さん：2007/10/15(月) 00:58:00 ID:???

DQNでも入れる。
だが続くかは本人しだい。つまり激務ってこと。

543 ：名無し不動さん：2007/10/15(月) 07:40:25 ID:???

大手っていうかただ有名なだけだな

544 ：名無し不動さん：2007/10/15(月) 08:55:13 ID:???

ただ、ネットワークがでかいだけ。
仕事は多少は名前で入ってくるが
結局は支店単位、営業マン単位での成績を求められるので
大変です。

まあ、素人からみたら東急やら住友やら野村ってつくだけで聞こえはいいよね。
零細にいるよりは多少はモテルんじゃないの。
でも時間がないからあれですけど。

545 ：名無し不動さん：2007/10/15(月) 17:01:51 ID:???

金稼げるなら頑張れる

546 ：５４１：2007/10/15(月) 18:01:55 ID:???

僕は大学中退して、ずっと司法書士の浪人していて現在３１歳です。

さすがに、年齢を考えて、２９歳の最後の日（３０歳前日）に、司法書士の

勉強を諦め、そこから４ヶ月勉強し、去年の１０月に宅建を憂け、１１月に

合格通知をいただきました。合格後、２月にＬＥＣで実務講習を受け、６月に

主任者証の交付を受けました。つまり、３１歳にして社会経験ゼロです。

こんな僕でも東急リバブルや住友不動産販売は入れますか、と聞きたかったんです。

547 ：名無し不動さん：2007/10/15(月) 18:23:37 ID:???

今はどこでもソルジャーを求めてる
31なら若い方だよ
使い捨てになるけど

548 ：５４１：2007/10/15(月) 21:11:56 ID:???

>>547
暖かい言葉ありがとうございます。

実は昨年、僕はある不動産会社から内定を頂いたのですが、そこの会社は

以前に業法違反をして免許停止処分を受けていたことがわかり、辞退させてもらいした。

それからはやはり有名な会社の方がそういう面ではきちんとしているだろうと考え、大手

志望に変わったのです。たぶんこの歳で、かつ社会未経験だと、厳しいとはわかっていますが、

やれるだけのことはやろうと思っています。

549 ：名無し不動さん：2007/10/15(月) 21:42:23 ID:8tGnLlfV

不動産業＝ヤクザ

550 ：名無し不動さん：2007/10/15(月) 23:04:51 ID:???

個人保護法のおかげで経歴書なんてどうにでもなる
勤め先に電話して在籍確認がNGになったからな
でも、厚生年金と国民年金の履歴は参照できるから
間違っても正社員でやっていたとはNG
適当な派遣やっていたと記入すればOK
更に短期間のビジネスマナー講座に通って電話応対等を勉強すれば
あなたの立派な勤労社会人

551 ：名無し不動さん：2007/10/15(月) 23:07:06 ID:???

>>550
有益な情報ありがとう！無職フリーター期間が長いから
不安だった

552 ：名無し不動さん：2007/10/16(火) 00:53:25 ID:???

引き篭もりがニートが一大決心し働いた場合
その多くは2週間以内に７０％の人間が辞めるというデータがある
その理由は「対人関係」だが個人面談で詳細を聞くと

「体力がもたない」

そりゃそうだわな、1日中パソコンやってれば体力も激落ちで
辛い状況なのに仕事は覚えなきゃいけないし先輩に注意されるし愚痴を言える友達もいない
ついに辞職して完全な社会不適合者になる

553 ：名無し不動さん：2007/10/16(火) 00:54:48 ID:???

>>548
逆に、過去に宅建業法違反を全く犯していない大手不動産会社を探すほうが難しいと思う。

俺も大手不動産業者に居たことがあるんだけど、
本で勉強した宅建業法の世界から実務を見るとメチャクチャに見えるよ。
特に賃貸仲介は酷かった。

営業成績に応じて出世するから、要するに契約取った奴が偉い世界。
何せ店長からして宅建持ってない場合が殆どだし、酷い奴になるとそもそも法律を勉強しようとさえしない。

例えばネットで部屋探しすると間取りが出ると思うけど、あれ自体ド素人が部屋を見てきてPCで描画してるだけなんだよ。
方位が違うとか設備が異なってるなんてのは日常茶飯事で、そもそも間取り自体が間違ってるものもある。

私文書偽造も当たり前のように行われる。
客や家主の書類の記入漏れを社員が勝手に補完しちゃったり、
家主が掴まらない時は100均行って三文判買ってきて押しちゃったり。

ほんの一部だけ紹介したけど、こんな感じで35・37書面作るからそりゃ見る奴が見れば揉めるし、
各都道府県庁の不動産業課に持っていかれれば処分を受けるわけよ。

業界全体がこうだというわけじゃなくてまともな所も勿論あるけど、基本的に正確性より効率を求められる世界だな。

554 ：５４１：2007/10/16(火) 01:02:23 ID:???

>>553
大手といいますか、販社でもいいのいですが、やはり司法書士試験挫折組で、社会人経験

ゼロでは書類審査で落ちますかね？

555 ：名無し不動さん：2007/10/16(火) 01:13:36 ID:???

>>554
宅建持ってる時点で合格確定圏内にいるよ。
とにかく重説切れる奴が居ないと会社が回らないからな。
逆に言うと、主任者確保に力を入れなければならないほど人材不足の業界。

恐らく創造してる会社は殆ど合格圏内だと思う。

556 ：名無し不動さん：2007/10/16(火) 01:16:58 ID:???

追記。

社会人経験はそんなに気にしなくていい。
会社からすれば契約とってくるかどうかの話で過去にはあまり拘らない所が多いから。
使い物にならなければ切られるだけの話。

宅建持ってるから営業じゃなくて宅建事務で入れば比較的穏やかにすごせる。
その代わり一攫千金の夢は断たれるけど。

557 ：５３２：2007/10/16(火) 01:20:01 ID:4KpP74f4

>>540
今日は０時過ぎだ・・・
当たり前のように、実働２７０時間だがね。

求人広告には、２時間４５分の休憩があることになってる。
労基法の関係らしいけどね。

558 ：名無し不動さん：2007/10/16(火) 01:36:17 ID:dLnCYRyT

http://e-senden.net/cgi-bin/form/4998/form.cgi

http://merufo.biz/form/abhmxd5/form.cgi

http://my.formman.com/form/pc/eVhMZD8DzMPfC1eq/

559 ：名無し不動さん：2007/10/17(水) 01:47:13 ID:???

>>554
前に主任者のみ募集してる会社あったよ。
仕事は重説の為の調査と読み上げとローンと火災保険業務のみ。
営業活動は一切ありませんってなってた気がする。
時間は１０時～１８時。残業手当支給。完全週休２日で固定月３０だったかな。
ボーナスは確かなかったと思う。会社はイケイケではないので、
条件はホントなんだろうなって思ったよ。そんな会社も探せばあるよ。
ただ、実務なくて重説書くのは厳しいと思うけどね。

560 ：名無し不動さん：2007/10/17(水) 07:28:21 ID:TSpbYPIU

>>559
土日休みは良いけど、ボーナスがないってのは、ちょっとね。

561 ：名無し不動さん：2007/10/17(水) 07:37:34 ID:???

>>559
最高の条件。ボナスあればなお良し。
時間が天国のようだから文句は言わないけど
でも募集は女性優先だろうな･･･

562 ：名無し不動さん：2007/10/17(水) 12:23:15 ID:TSpbYPIU

若いうちはいいけど、いい歳になってずっと月給30万(年収360万)じゃキツいよ。
手取りだと年収300万くらいでしょ？
俺は無理だな。

563 ：名無し不動さん：2007/10/17(水) 12:49:37 ID:???

事務職は安くて当たり前。
稼ぎたいなら営業でインティブやバックでだな！！

564 ：名無し不動さん：2007/10/17(水) 16:15:20 ID:???

副業はやっぱＮＧなのかな？
月に15万くらいあるから月給30で十分なんだけど

565 ：名無し不動さん：2007/10/17(水) 16:24:51 ID:???

拘束時間ちゃんと働けるのか副業で馬鹿ｗｗ

566 ：名無し不動さん：2007/10/17(水) 16:28:15 ID:hmEIJLCs

この前面接に来た奴　酷かったよ。
未経験+無資格でいきなり1000万稼げると思ってんの。
しかも営業じゃなく事務志望で。

で、不動産業界に入れば、会社の金で宅建・FP・損保等の資格を取らせて
もらえると思ってる。

ゆとりって馬鹿大杉。世の中甘くみてるよなぁ～。

一般事務なんか派遣・バイトで十分な訳だし、宅建事務には資格必須。
しかも事務じゃ20万そこそこからでしょ。

ここ2年くらい、面接に来る奴の質が、急激に低下してるよ。

567 ：名無し不動さん：2007/10/17(水) 16:41:27 ID:???

>>565
ほとんど何もしなくても収入が発生するからおｋ

568 ：名無し不動さん：2007/10/17(水) 18:50:07 ID:D/qqXYi0

今は何をやっても儲からない。愛犬チワワに取引主任者とらせようかと。
今年試験の監督です

569 ：名無し不動さん：2007/10/17(水) 22:10:17 ID:???

宅建事務なんて
基本１５万円
男なら２、３万まし（ただしいろんなことやらされる）
多少は営業的なこともできれば２万まし
首都圏なら３，４万まし
年齢が高くて社会経験あれば２，３万まし（ただし３０代まで）
みたいな感じでしょう。

570 ：名無し不動さん：2007/10/17(水) 22:16:45 ID:???

↑
スゲー解り難い説明

　　　　　　　　　　　さすがDQN

571 ：名無し不動さん：2007/10/17(水) 22:21:44 ID:AIZd2W8t

事務で月36万、年収だと500万超えてるけど何か？

572 ：名無し不動さん：2007/10/18(木) 00:29:54 ID:???

事務で比較的金もらえるのは、AM/PM系かな。
事務所にいるだけで金貰えるような、一般事務は安いよ。

宅建事務だって、物件調査や書類収集・役所周りに駆り出されるし
純粋に事務ってのは難しいんじゃない？

573 ：名無し不動さん：2007/10/18(木) 04:26:49 ID:FGzbHorc

>>571
何でそんなに怒ってんだよ？w

574 ：名無し不動さん：2007/10/18(木) 11:22:35 ID:???

>>559
それ、うちに生保の勧誘しにくるおばちゃんがやってた。
営業が持ってくる資料の通りに重説作るんだけど、売買金額
間違ってたり、所有者の名前違ってたりばっかりで、それでも
ミスは自分の責任。
モノスゲー忙しかったけどモノスゲーいきおいで社員がやめていくから、
最後のひとりになったらたまらないと生保の勧誘に転職。
生保の方がよっぽど楽だってさ。

575 ：名無し不動さん：2007/10/18(木) 12:21:54 ID:???

>>570
まあわかりにくいがいってることは十分わかる
お前は読解力無さ過ぎ。

576 ：名無し不動さん：2007/10/18(木) 12:26:14 ID:???

わからないとは書いてない
お前も読解力無さ過ぎ。

577 ：名無し不動さん：2007/10/18(木) 12:29:32 ID:IYXKByqq

こんな業界にすばらしい人材がやってくると期待して募集出し続ける
バカ会社には本当に笑わせてもらえる。
宅建もってれば最高に頭いい方なんだから、バカ会社に選り好みする資格なし。

578 ：名無し不動さん：2007/10/18(木) 12:41:47 ID:???

宅建ごときで最高に頭いいは言いすぎでしょ
持ってないやつの大半は勉強する時間が取れないか
あるいは勉強しないだけだから

579 ：名無し不動さん：2007/10/18(木) 13:19:45 ID:V1pzYCo8

アメリカでは不動産扱う連中は不動産学部出ていて
医者や弁護士クラス。日本は遅れすぎ。
このままではいつまでたってもダメや。

580 ：名無し不動さん：2007/10/18(木) 14:52:38 ID:???

ぎゃはは
宅建ヴェテの言い訳ｷﾀｺﾚ

>勉強時間取れない　あるいは勉強しないだけ

ヴェテの決め台詞　乙

581 ：名無し不動さん：2007/10/18(木) 15:19:07 ID:FGzbHorc

宅建持ってれば頭が良いとは、逆立ちしても言えないね。
ただ、宅建持ってないなら言うべき台詞じゃないけどね。
まあ、>>578は持ってるような気がするけど・・・

582 ：名無し不動さん：2007/10/18(木) 15:35:43 ID:???

もちろん持ってるよ。っていうか取った人専用スレでしょここ？

ヴェテの言い訳には納得ｗ
でも勉強さえすれば誰でも取れるよ
小中学生でも受かるレベルだから

583 ：名無し不動さん：2007/10/18(木) 16:53:27 ID:HD9xxGw7

>>579
先物業界もそんなこと言ってるよなw

584 ：名無し不動さん：2007/10/18(木) 17:30:42 ID:???

あれ？最年少小学生までいってたっけ？

585 ：名無し不動さん：2007/10/18(木) 21:44:22 ID:???

15歳の中学生じゃなかったかな

586 ：名無し不動さん：2007/10/18(木) 21:55:04 ID:???

１２歳

587 ：名無し不動さん：2007/10/19(金) 00:15:02 ID:Qy93LHFZ

営業って言葉がよく使われてるが営業ってどんなの
店に来た客を物件まで案内すんのか？

588 ：名無し不動さん：2007/10/19(金) 02:08:08 ID:cN3DT3xH

おれが新卒で入ったところはまさにＤＱＮ企業だった。店長は中卒さらにその前歴は闇金・・・
さらにオーナーは墨入ってたし。主任者は名義貸しで隣の県の人の名前を借りてたわ。
社員は５人（おれを除いてみな中卒で店長の子分）で営業成績はおれが一番悪かったけど宅建とると２号店の店長を任された。
金の羽振りは良かったよ、初任給の５～１０倍ぐらいはもらってた。かなり稼がせてもらったし不動産だけじゃなく日常生活においてもおれが歩んできた道の対極を歩いてた人たちばかりだったから
いろんなことが勉強になった。そんなおれは別の目標ができたのでそこを辞めて公務員になりました。
宅建とってＤＱＮ企業で働いてガッツリ稼いで裏も表も経験させてもらって辞めるのもいい手だよ。

589 ：名無し不動さん：2007/10/19(金) 02:52:00 ID:yc3IMY+P

物凄く嘘っぽいけどほんとなんだろうなー

590 ：名無し不動さん：2007/10/19(金) 05:20:27 ID:rZ2xWMEI

宅建もっててもなあ・・・
佐々木忠夫は極悪詐欺師

591 ：名無し不動さん：2007/10/19(金) 08:48:36 ID:???

>588
よほどのＤＱＮ企業だったんだな
人間としていろんな意味で成長しそうだが
社会人としては勉強にならなそうｗ

592 ：名無し不動さん：2007/10/19(金) 09:21:01 ID:EMqZh03P

営業って言葉がよく使われてるが営業ってどんなの
店に来た客を物件まで案内すんのか？

593 ：名無し不動さん：2007/10/19(金) 09:40:36 ID:86cNNKNk

>>587.592
そんな聞き方で教えてくれる親切なヤツがこのスレにいると思うのか？
まぁオレは親切だから教えてやるよ。調べれば営業の意味くらいわると思うがな。

営利を目的とした事業の営みを営業といい、うち商品を売ることを販売という。

594 ：名無し不動さん：2007/10/19(金) 13:49:05 ID:ztQwlZxL

587.592が聞きたいのは593の言ってる様な事ではないと何故593は分からないのか。だからバカにされるんだと思うよ。

595 ：名無し不動さん：2007/10/19(金) 15:41:33 ID:???

>>594=>>587=>>592

596 ：名無し不動さん：2007/10/19(金) 15:48:26 ID:???

どっちも釣りだよな・・・そう言ってくれよ・・・

597 ：名無し不動さん：2007/10/19(金) 17:04:27 ID:z291OpB8

宅建すら持ってない奴が不動産屋で営業するなって話だわな。

598 ：名無し不動さん：2007/10/19(金) 17:48:25 ID:ITGBVObX

宅建すら持ってなくて、「私はプロ」と言えるのだろうか

599 ：５４１：2007/10/19(金) 20:19:14 ID:???

東急リバブルとか住友不動産販売って倍率２０倍ってホントですか？

600 ：名無し不動さん：2007/10/19(金) 20:42:36 ID:???

誰でも入れる

601 ：名無し不動さん：2007/10/19(金) 20:51:18 ID:???

>>599
１年後に在籍してる率が１／２０ってことだと思う。

602 ：５４１：2007/10/19(金) 21:05:13 ID:???

>>600
いや倍率見てると難しそうだし、実質は倍率４、５倍くらいですか？
友人でも東急リバブル落ちてる人がいるんで。

603 ：名無し不動さん：2007/10/19(金) 21:23:00 ID:???

もう諦めろよ

604 ：名無し不動さん：2007/10/19(金) 21:44:13 ID:???

東急や住不で不採用になる奴ってよっぽどのDQNなんだろうなｗｗ

605 ：名無し不動さん：2007/10/19(金) 21:54:12 ID:BTPQ45R+

今日主任者証きた１８才の俺は転職したらいくらもらえるかな?

606 ：名無し不動さん：2007/10/19(金) 22:12:43 ID:???

リバブル落ちるって･･･
もちろん宅建あるんだよね？スレ的に

607 ：名無し不動さん：2007/10/19(金) 22:49:59 ID:???

>>605
うちに来てくれない？
完全歩合の５０％でどうですかー？

608 ：名無し不動さん：2007/10/19(金) 22:56:50 ID:???

歩合５０あったら俺が行きたいわｗｗｗ
でも４５歳です･･･

609 ：名無し不動さん：2007/10/20(土) 00:02:10 ID:V8lEj1FR

宅建落ちた奴(不動産関係者)は切腹orかわいがりかな

610 ：名無し不動さん：2007/10/20(土) 05:54:27 ID:QHzk17v5

>>607
嬉しい誘いだけれど自分の未熟さを考えると完全歩合はまだいけない↓

611 ：名無し不動さん：2007/10/20(土) 07:29:37 ID:???

>>609
ここは受験者が来るとこじゃネーよハゲ！！

612 ：名無し不動さん：2007/10/20(土) 09:13:55 ID:HIbu/iqG

不動産屋は営業力が一番！とか言って
宅建主任者の存在を否定するヤツがたまにいるけど
そんな宅建無資格者にとって
不安な週末が来ましたよｗｗｗ

お前ら・・・
また落ちんの？

613 ：名無し不動さん：2007/10/20(土) 09:29:43 ID:???

ここは受験者が来るとこじゃ

614 ：名無し不動さん：2007/10/20(土) 12:18:48 ID:???

明日試験らしいね。
1年経つのはえーわ

615 ：名無し不動さん：2007/10/20(土) 17:17:34 ID:???

>>609
Q : 宅建に落ちた場合、遅滞なく坊主にしなければならない。

A : ○　そのとおりである。

616 ：名無し不動さん：2007/10/20(土) 17:57:38 ID:3m+aXx4M

住健ハウジングってどう？休み月に５回らしいけど残業多いならちょっと考えてしまうが

617 ：５４１：2007/10/20(土) 18:52:17 ID:???

>>606
はい、宅建主任者証はあります。

しかし、東急リバブルのような一流企業は恐れ多くて受けられません。

618 ：名無し不動さん：2007/10/20(土) 19:32:17 ID:LeEPYTTv

株式会社プレサンスコーポレーション／用地仕入の転職情報｜エンジャパンの転職サイト [en]社会人の転職情報
http://employment.en-japan.com/search/desc_job.cfm?WorkID=112534&_pp

株式会社プレサンスコーポレーション／コンサルティング営業の転職情報｜エンジャパンの転職サイト [en]社会人の転職情報
http://employment.en-japan.com/search/desc_job.cfm?WorkID=112121&_pp

ここって、どうですか？

かなり、やばいって話も聞くけど・・・

619 ：名無し不動さん：2007/10/20(土) 20:37:25 ID:???

>>617
もっと業界の勉強しなさい
笑われるよ

620 ：617：2007/10/20(土) 21:42:27 ID:???

>>619
前にも書いたんですが、早稲田商学部中退して、司法書士浪人で挫折した者ですが、

３１歳で超一流企業と言われる東急リバブルは入れますか？ちなみに社会経験ゼロです。

さっきも書き込みしましたが、主任者証は持っています。現在は税理士試験の勉強中です。

621 ：名無し不動さん：2007/10/20(土) 21:54:13 ID:???

もうあきらめろよ

622 ：名無し不動さん：2007/10/20(土) 21:59:02 ID:???

>>620
高卒じゃ税理士受験資格すら無いだろ。
簿記1級合格済み？

中退も書士浪人も全く無意味だよ。結局、高卒+無資格でしか無い訳だ。
素直に賃貸仲介いったら？　それなら入れる所もあるはずだ。

623 ：名無し不動さん：2007/10/20(土) 22:00:05 ID:???

日本は中退も学歴の一つとしてみてもらえるよ。

624 ：617：2007/10/20(土) 22:34:20 ID:???

>>622
大学時代に108単位取ってる（税理士試験受験資格は62単位以上）ので、税理士試験の受験資格はありますよ。

でも、東急リバブル入れるなら、税理士諦めます。だってリバブルなら、「勝ち組」でしょ？

625 ：617：2007/10/20(土) 22:36:06 ID:???

>>622
東急不動産は入れないから、賃貸仲介の東急リバブルって言ったでしょ？

626 ：名無し不動さん：2007/10/20(土) 22:36:09 ID:???

早稲田中退するまでは勝ち組だったのにな

627 ：名無し不動さん：2007/10/20(土) 23:01:58 ID:???

541から一連の書き込みを通して読めば読むほど釣りにしか見えない。

東急不動産ならまだしも、リバブルなんて誰だって入れるだろ。
住友不動産ならオレだって入りたいが、住友不動産販売も誰でも入れる。
あれだ・・・早稲田予備校通って早稲田って言ってるだけだろ。
そんで大原学園でも通って司法書士になろうとしたけど駄目だった。
今は自宅警備員だな。で、面接行きたい、働いてみたい気持ちはあるが、身体が動かず
働いてみたいけど、オレじゃ無理ｗｗｗっうぇ　とか勝手に思って書き込んでいるだけ。
確かに大手は名前である程度信頼されるし、親も有名なとこに入ったって安心するだろ。

不動産の勝ち組は金稼いだヤツのことを言うんだよ。
仲介会社の多くは会社は２ヶ月タコで会社にいられる雰囲気じゃなくなる。
罵詈雑言に耐えても３か月タコならクビ。それが仲介会社だ。
大手もイケイケの販社も地場も変わらん。マッタリ地場は別だが。

この業界でやっていこうと思うなら、主任者持ってるだけで
どこかしらの会社で雇ってくれる。名義借りてる会社なんて腐る程あるし。
名前が通った大手ですら、高卒でも入れる。
今現在通える範囲にリバブルの募集がなかったとしても、
スグに募集が出るだろ。そんくらい入れ替わりの激しい業界だ。
やる気があるなら電話でも何でもしろよ。
そんくらい自分で考えて動けないヤツはこの業界無理。

628 ：名無し不動さん：2007/10/20(土) 23:45:22 ID:???

なかなか厳しいですな

629 ：名無し不動さん：2007/10/21(日) 00:20:10 ID:???

賃貸なんて不動産業に入らない。
ってか入れたくねーな！！

630 ：名無し不動さん：2007/10/21(日) 00:28:14 ID:???

仲介が稼げるんですか？

631 ：名無し不動さん：2007/10/21(日) 00:44:47 ID:???

仲介って言っても色々あるが、なんの仲介のこといってんだ！

632 ：617：2007/10/21(日) 00:50:18 ID:???

ウソついてました。東大の経済学部中退でした。

でも、３１歳で、なおかつ社会経験自体がないので、東急リバブルでも僕のような

人間のとっては、一流企業なんですよ。

633 ：名無し不動さん：2007/10/21(日) 01:00:43 ID:???

はいはい。

634 ：617：2007/10/21(日) 01:52:29 ID:???

本当ですよ。

本郷３丁目から赤門に通った日々が懐かしい。

東京大学中退でも、東急リバブルに入れますか？

635 ：617：2007/10/21(日) 05:22:08 ID:???

>>627
募集してても、早稲田政経卒２５歳と、東大中退の３１歳の僕だったら、

若い早稲田卒に内定奪われてしまいます！だから、僕は就職活動しても勝ち目ないんですよ。

636 ：名無し不動さん：2007/10/21(日) 10:56:11 ID:???

基本的に大手でも
仲介部門は入りやすい。
それでもろくな経歴もないと
４，５倍の倍率で落とされるだろう。

開発部門だと
プロジェクトが長期だし
業務の断絶や情報の漏洩とか困るので
誰でもというわけにはいかない。

637 ：名無し不動さん：2007/10/21(日) 15:46:11 ID:QE8G0Epz

　,､＿,､
　ｌﾟ(･)ﾟｌ　　　　　機構のﾋﾛｾさんへ　げんきですか　いま宅建受けてます

　( -@∀);y=ｰ　　　　　うるさい死ね　クマごときが宅建受けるな殺すぞ

　,､＿,､
　ｌﾟ(･)ﾟｌ　　　　　ごめんね　くまはじめて受けたから　ごめんね

　( -@∀);y=ｰ　　　　　うるさいくたばれ　クマが重説するか

　,､＿,､
　ｌﾟ(･)ﾟｌ　　　　　答案全部マークしました　案外簡単にできました　いまからやまへかえります

　( -@∀);y=ｰ･∵. 　　　ﾀｰﾝ

　,､＿,､
　ｌﾟ(･)ﾟｌ　　　　　はずれました　ごうかくしょうまってます

　( -@∀)　　　　　　　　・・・

638 ：sage：2007/10/21(日) 16:17:41 ID:???

おれの友人はプレハブ建築の雄と言われる会社に新卒で入社して過去１５年宅建に落ちまくっている。
理由を聞くと、宅建取ったら営業にまわされて成績が上がらなければ自主退職を迫られる。
ならば宅建に落ちまくりながらクレーマーのお客に菓子折りもって頭下げにいく営業部に所属しながら
底辺をはいつくばる営業の方が会社に長くいられると思い込んでいる。

639 ：名無し不動さん：2007/10/21(日) 18:12:10 ID:???

リバブルが超一流かよｗｗｗｗ
早く社会に出ないとｗ

640 ：名無し不動さん：2007/10/21(日) 19:27:03 ID:V7mCSPbb

638>>レオパレスだな

641 ：名無し不動さん：2007/10/21(日) 20:50:17 ID:bV8U4VkW

今日の宅建試験の答えわかるスレはどっかないですか？

642 ：名無し不動さん：2007/10/21(日) 20:58:35 ID:yW8TFGz4

日建学院
↑を検索してみなさい。
速報があるよ
俺は35点でヒヤヒヤだ

643 ：名無し不動さん：2007/10/21(日) 23:01:25 ID:bV8U4VkW

どの解答で35点でしたか？

644 ：名無し不動さん：2007/10/22(月) 08:28:56 ID:ZyK4BNjK

昨日の宅建試験、30点でした。
宅建受かったら、不動産に転職しようと思ってたけど、他の業界で考え直そうかと思います。

645 ：名無し不動さん：2007/10/22(月) 09:15:39 ID:???

>>605
既婚者かよ

646 ：名無し不動さん：2007/10/22(月) 13:55:21 ID:???

宅建の資格かぁ
完全に無駄になってる

名義貸しできるところないかなあ

647 ：名無し不動さん：2007/10/22(月) 20:09:42 ID:+ieAqmWL

>>627
は現実をよく知っている。
誰でも入れる業界、誰でも入れる会社。それが不動産業。
逆に言うと？
そう、継続勤務、居座る事が難しい。当たり前。
会社の壁には個人の名前が貼ってありグラフになっている。いくつ契約取ってるか。
グラフが白紙になってる奴（契約がタコ）は、１ヶ月、２ヶ月で居ずらくなる。
罵声をあびせられ、成績優秀者はみんなの前で拍手喝采される反面、「自分は・・・」
と精神的に追い詰められてやめていく・・・・・
本当に不動産業は成績が全て。たしかに宅建持ってると客に対して自分自身が自信持てたり
手当てがついたりいい面もありないよりはあったほうがよい。が、それもこれも
「成績が全て」という前提に立った上でのはなし。成績が悪ければ首になるか
「給料泥棒」と罵られ辞めていかなくてはならない、そこに宅建もクソもないのである。

「あなたは今月最低でも一件は売れる、契約できる自信はありますか？
先月はうれたが今月は？今月販売できても来月は？」
　・・・そんなプレッシャーが毎月永遠に続きます。精神的にタフ、悪、図太い奴
しか生き残れない所以がここにあります。

648 ：名無し不動さん：2007/10/22(月) 20:22:32 ID:???

>>647
契約取るのって、そんなに難しいんですか？
それは、持って生まれた才能や天性のようなものが、関わってますか？
営業向きの人間、成績のいい人間って具体的に
どんな共通の特徴を持ってますか？

649 ：名無し不動さん：2007/10/22(月) 23:29:40 ID:ZyK4BNjK

>>647
つまり宅建落ちて不動産業界あきらめた方が、結果的に良かったって事かな？

650 ：名無し不動さん：2007/10/22(月) 23:41:23 ID:kOB9KUYU

取れない奴は本当に取れないな。
でも取れない奴に足りない要素はハングリー精神とフットワークがない。
結構地道にチラシ撒いたり、広告作ったり、業者まわりしたり、こまめに顧客に連絡したりしてれば普通に契約になってる。

651 ：名無し不動さん：2007/10/22(月) 23:55:48 ID:???

>>650
マメでハングリー精神さえあれば、なんとかなるってことですかね。
なら頑張れそうです。宅建も1ヶ月半だけど、死ぬ気で頑張って合格点取れたし。
地道な努力はお金のためなら出来ます。

652 ：名無し不動さん：2007/10/23(火) 00:02:10 ID:kOB9KUYU

頑張れ！！
営業の基本は当たり前の事を人が真似出来ないぐらい一生懸命やる事だよ。
こんなの無駄だと思う時があるけど意外に無駄な事に結果が隠れている。
それが出来れば周囲も信頼してくれるよ

653 ：名無し不動さん：2007/10/23(火) 00:20:34 ID:???

>>652
力強い言葉、感謝いたします。頑張ります！

654 ：名無し不動さん：2007/10/23(火) 03:18:06 ID:BCgdnmxW

仲介部です
人妻と昼間
やれました

余韻を楽しみ
オナニーしたら
こんな時間になりました

655 ：名無し不動さん：2007/10/23(火) 15:57:38 ID:TFWcpKXP

このスレってたまに>>652みたいにイイ人がいるから、何かいい気持ちになるよね

656 ：名無し不動さん：2007/10/23(火) 23:59:06 ID:iFJe/oLt

このスレの人達って歳いくつくらいなんだろ？

俺、31歳なんだけど今からじゃ不動産営業無理かなぁ？

657 ：名無し不動さん：2007/10/24(水) 01:45:06 ID:46mpGfuq

>>656
バカでもできる仕事だから大丈夫だよ
ていうかバカが多いからそういう意味で苦労するよこの業界は

658 ：名無し不動さん：2007/10/24(水) 01:57:30 ID:???

中卒程度の学力が有れば、誰でも取れる。

659 ：名無し不動さん：2007/10/24(水) 02:04:00 ID:???

↓ここを見てみたら。
http://www.user.kcv-net.ne.jp/~55ny/fudousanq&a.htm

660 ：名無し不動さん：2007/10/24(水) 03:07:05 ID:sBjJ//HC

逆に馬鹿じゃないと勤まらん。特に賃貸！
まともに相手してたら疲れます。

661 ：名無し不動さん：2007/10/24(水) 19:50:38 ID:46mpGfuq

>>658
そんな宅建さえ合格できないバカが仲介とかやってるんだから怖い話しだよな
ていうか客もバカだろｗｗｗ

662 ：名無し不動さん：2007/10/24(水) 20:09:01 ID:???

いや最近は客は頭いい
っていうか準備がいい
ネットの影響だろうな

663 ：名無し不動さん：2007/10/24(水) 20:21:17 ID:???

引っ越す時に接した営業マンが
「宅建は難しいんすよ。うちの上司も何回も落ち続けてますし。
たった15％しか受からないんすよ？」と言ってたが
短期間独学で勉強して普通に受かった。
ちなみにその営業所は誰も宅建を持ってる奴いないらしく
支店で重要説明をしてもらってるらしい。

664 ：名無し不動さん：2007/10/24(水) 20:24:32 ID:???

>>663
ｗｗｗ

665 ：名無し不動さん：2007/10/24(水) 20:46:24 ID:???

>>663
違反してるやん

666 ：名無し不動さん：2007/10/24(水) 21:43:43 ID:d5QoEbL5

>>663
まーそんなもんやで。
ＦＣで１０店舗ちょいやってる会社やけど、
登録分の主任者はおるけど各店に常駐はしてないな。
今３店舗で実質的には０やな。

登録用は事務の２０代主婦バイトに月３万払って専任登録してるわ。
今の若い奴は資格だけ持ってる奴多いからそんな代わり幾らでもおる。

667 ：名無し不動さん：2007/10/25(木) 00:11:25 ID:2NYUqor5

宅建とれたので賃貸で働いてみたけれど
パートの事務員さんだけが有資格。
客でも知ってるような知識を
自慢げにひけらかしている宅建多年受験者の店長に吐き気が･･
頭、悪くてカワイソ。

668 ：名無し不動さん：2007/10/25(木) 03:16:54 ID:BhggGXeA

不動産屋って高卒でも就職できるんですか？
旧財閥系とか大手でもですか？
大卒と給料とか変わらないですかね？
実力で勝負できるんでしょうか。

ちなみに大卒の宅建なしと高卒で宅建ありだったら、
同じくらいの評価してくれるんですかね？

669 ：名無し不動さん：2007/10/25(木) 03:33:04 ID:???

資格は関係ないんじないかね？
大手だろうと小手だろうと関係ないんじゃないかね？
つかえないからダラリーマン。
能力あるなら宅建だろうと何であろうとフリーランスで
幸せなんですかね（・з・）

670 ：水道橋博士：2007/10/25(木) 06:14:40 ID:BhggGXeA

>>669
ありがとうございます。(^.^)

自分は今２１で今年青学の二部に入学してから、
大手の不動産業界を目指そうか、大学にいかずにその時間を宅建や管理などの資格取得に使って
高卒の
まま業界に飛び込んだ方がいいのか迷ってます。

先ほどから見てると激務だというのはわかるのですが、
もし大手に入るようなことがあれば、待遇も週休二日で固定給高いとか
ありうるんでしょうか。

671 ：名無し不動さん：2007/10/25(木) 07:44:55 ID:???

マルチですね(´・ω・｀)

672 ：名無し不動さん：2007/10/25(木) 10:53:20 ID:5QgvO4bb

>>670

　大学で民法とかの単位取っておけば、宅建の試験にも役に立つんじゃないかな。
そうすれば、両方取りってことも出来るのかもしれない。民法の基礎が解ってれば
片手間で勉強しても受かる試験だと思います。別に、法学部行かなくても、今は
自由に単位とかとれるんじゃないでしょうか？
　
>>668

　あまり学歴は関係ない業界かもしれない。会社名よりも、内容を重視した方が
いいんじゃないか。販売とか開発、管理とか。

673 ：名無し不動さん：2007/10/25(木) 11:47:49 ID:???

中卒宅建あり＞大卒の宅建なし
オレは仲介屋だから、大手はわからん。大手だと高卒以上が殆どだと思うがな。
小さな仲介会社なら、↑のような感じでしょう。
仲介は数字が全て。主任者は名義借りればいいって考えの会社も多いしな。
兵隊として働くなら、
数字の稼げる中卒宅建なし＞＞越えられない壁＞＞数字の稼げないＭＢＡ取得者
ってくらい数字を求められるのが不動産屋。

674 ：名無し不動さん：2007/10/25(木) 12:15:31 ID:???

それはどこでも同じだと･･･
公務員以外

675 ：水道橋博士：2007/10/25(木) 13:08:17 ID:BhggGXeA

>>673
まじですか。
大卒だから高卒より給料が
よくて休みがあるセクションにいけるんじゃないんですね。

大卒のうが初任給高いとかないんですね

676 ：名無し不動さん：2007/10/25(木) 13:25:30 ID:MRGAJfpk

ここで東京が大阪にボコボコにされてるよｗ

http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/5980/1191851349/l50

677 ：名無し不動さん：2007/10/25(木) 13:35:22 ID:???

営業なら大手以外はどこも同じ
ただし中卒は中堅以上は無理
コネがあれば別

678 ：水道橋博士：2007/10/25(木) 15:03:31 ID:BhggGXeA

>>677
青学二部で大手には入れるかときいています。

営業なら、というのは他にはありますか。

679 ：名無し不動さん：2007/10/25(木) 15:24:27 ID:???

すまん。いきなりレスされても意味不明だからｋｗｓｋ頼む

680 ：名無し不動さん：2007/10/25(木) 18:42:26 ID:5QgvO4bb

>>678

原則新卒一括採用というような企業だと難しいのかもしれないけど、最近は
辞める人も多いらしいから、中途採用してるところも多いと思う。
　求人誌で、大手の本社での中途採用とかもたまに特集でありますからね。
　不動産で大手というと、どの辺からなのか、よくわからないが、一部上場という
ことでしょうか？
　有楽土地とかオークラヤ、明和地所とかはどうなんでしょうか。
　就職課などに問い合わせてみた方が早いのではないでしょうか。

　将来どうしたいのかということもあるんだと思う。ずっとサラリーマンでやってく
なら、大手に入った方がいいのだろうし、独立開業とか考えてるなら、ベンチャー系
とか中小で現場を知った方がいいのかもしれない。
　大手の人は、部分的な仕事だけ出来て仕事ができるって考えてる人が多いと思う
けど、それは確立したシステムに乗ってやってるだけって場合が多くて、ホントに
自分で一から企画してやるとなると、何も出来なかったりする人が多いのかもしれない。

681 ：水道橋博士：2007/10/25(木) 19:18:34 ID:BhggGXeA

>>680
本当にありがとうございます。
大事な事を言い忘れてました。
できる限りはやく仕事を覚えて、
独立したいと思っています！

さて、やはりこうなると今から大学に四年以上費やして、
大手がどう、とか考えるより、
すぐ資格とって、就職のうがいいでしょうか？

ちなみに出デベロッパーって一流大卒じゃないとなれないみたい
ですが、そんなに花形なんですか？
休みも週休二日で高給なんですか？

682 ：名無し不動さん：2007/10/25(木) 20:26:02 ID:uCY+9NNb

>>681

　私は、フリーターの時、全然違う業界にいて、途中から不動産の業界に
入りました。ホントに地場の会社です。
　独立するというのも大変だと思います。不動産業の場合、供託金とかも
必要なので、中小公庫から借りるとしても、私だったら5000万円ぐらい
貯金が出来てからじゃないとやらないと思います。
　こんなスレもありますから、参考にしてみるとよいと思います。

　　http://money6.2ch.net/test/read.cgi/manage/1031893187/l50

　　http://money6.2ch.net/test/read.cgi/venture/1059595359/101-200

　デベロッパーというのは、不動産の開発をしてる会社だろうけど、一度
作ってしまうとなかなか作り直しが出来ないので、綿密な企画などが
要求されるという点で、難しいのだと思います。市場で需要があるかどうか
なども分析する必要があるからでしょう。
　もっとも、中小でも建売りとか貸ビルを開発して成功しているところも
あるので、将来は自社ビルを持てるぐらいにって頑張ってる業者さんも
多いと思います。
　横浜のランドという、ジャスダックの会社をたまたま知りました。
上場じゃなくても、こんな会社もあるんですね。

　　http://www.land.jp/

　

683 ：名無し不動さん：2007/10/25(木) 20:30:42 ID:QsiLAd40

ちょっと教えて下さい。
登録実務講習ってどんな感じなんですか？仕事とか休んでいく必要があるのかな？
講習の終了試験はたいへんなんですか？合格しないとどうなってしまうのですか？
どなたか教えて下さい！

684 ：名無し不動さん：2007/10/25(木) 20:37:16 ID:???

業者によって違う　いろんな日程有２日　簡単　もう一回

685 ：名無し不動さん：2007/10/25(木) 20:43:43 ID:???

>>683
単にいればいいような講習だよ。
宅建受かってりゃ、笑うような簡単な確認試験をちょっとラストにやるだけ。

俺はラストに提出する書類の写真が剥れたので、ガムで貼り付けて出したら
落とされたけどなｗ

2回目受けるハメになった

686 ：名無し不動さん：2007/10/25(木) 21:04:34 ID:VR+fXC7x

>>662
そういう意味じゃなくて宅建さえ取れないバカ社員に仲介をさせる客はバカだろという意味だ。
いくら物件の事を調べてても宅建すら持ってない奴の営業で契約するなんぞバカ以外何者でもないわな。

687 ：名無し不動さん：2007/10/25(木) 21:45:17 ID:M5EjGttf

>>1：名無し不動さん：2007/08/06(月) 19:20:20 ID:CqJzBcYP
宅建を取って不動産やに入ってみた人のスレです。
資格そのものに関する話は、資格全般板でしましょう。

688 ：名無し不動さん：2007/10/25(木) 23:17:43 ID:uCY+9NNb

洋服って皮膚の延長なんだろうけど、家とか建物は、家族とか企業の延長
なんだろうなってことが、最近気付きました。
　

689 ：名無し不動さん：2007/10/25(木) 23:52:01 ID:uCY+9NNb

あと、不動産って、全く国内市場なのかっていうと、そうでもないんでしょうね。
ＲＥＩＴとかもあって、国際的になってきてるし、建物の建材とかも輸入されて
るわけで、意外と国際的な面もあるんだと思いますよ。

690 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 00:08:05 ID:wQPpfLqW

不動産屋に登録させてもらおうと思いますが、勝手に私の名前を使って利用されると言うことはあるのでしょうか？

691 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 00:49:06 ID:???

悪いけど、21で大学　しかも2部に入って卒業したところで、
どこまで評価されるのかな？

資格取得してバイトなり契約なりでもいいから、とっとと就職した方がいいよ。

692 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 00:52:38 ID:???

学歴は大事だよ、大卒は中小企業に入れば立派な幹部候補生
大手になると出身校で選別されるけどね

693 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 01:22:10 ID:???

>>690
もう少し詳しく

694 ：水道橋博士：2007/10/26(金) 01:36:58 ID:TSoHko7u

本当ですか？
じゃあ卒業が２６でも大学でてから不動産業界はいったほうがいんですかね。

でも夢は２０代後半で独立することなんで、やはり、そっからじゃおそいですか・・

695 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 01:49:02 ID:TSoHko7u

質問があります！
宅建資格を取ってからすぐ就職してもいいですか？
それともマンカンと管理業務も取ってからのうが有利ですか？

696 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 02:10:47 ID:???

くだらない質問だな

697 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 02:31:16 ID:EPCTxzp5

不動産販売なら、学歴高い奴はほとんどいない
大卒は多いが

偏差値45以下の大学卒・宅建持ちの俺より、いい大学ててる人聞いたことない。不動産販売ではね

698 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 07:59:34 ID:TSoHko7u

>>697
レスどうも。
もっといいセクションがあるんですか？

699 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 08:00:12 ID:TSoHko7u

みなさんは不動産業を今やっていなければ
どんな仕事に着きたかったですか？
新卒のころに戻って考えてみてください。

この業界よりいい職種って一体何なんでしょうかね。

700 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 10:24:14 ID:???

いつまで不動産業の好況が続くかわからんからな。
団塊jrへの販売が一巡した後は、冷え込んでくると思うよ。

だから、2部なんて入るくらいなら、宅建取って就職しなさいな。

701 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 11:45:30 ID:???

>>697　おれ中堅国立大卒なんだけど職歴があまりまともじゃないんで
　　　　宅建でもとって入ろうと思うんだが辞めた方が良いかな？

702 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 11:50:17 ID:4PXzXUZ1

>>699

どっちかというと、出版関係とか興味があった。たぶん岩波とか講談社はムリ
だっただろうけど。出版も斜陽産業なんでしょうけど。

　自分は、親が建築関係でなぜか知り合いもそっちの関係が多く、建設系の呪縛
からのがれられない運命なのかと感じてます。

703 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 14:31:51 ID:???

>>697
マーチレベルでも異質な存在になりうるってこと？

704 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 16:11:49 ID:???

二部はマーチじゃねぇ

705 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 17:13:52 ID:???

>>704
いや、俺は二部じゃない

706 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 22:16:17 ID:JkgJIXkK

高卒の俺でも簡単に入れたぐらいだから、大卒で不動産業に就くのは勿体ないと思う。
大卒で、宅建取れないやついっぱいいるよ。
それだけレベル低いってこと。高卒の俺でも宅建受かってるのに。

707 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 22:17:44 ID:???

まともな職歴ないからしょうがない。

708 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 23:17:57 ID:EPCTxzp5

不動産販売や仲介が低学歴なだけで
それ以外は高学歴多い

709 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 23:18:38 ID:TSoHko7u

業界の中でもなるべく
休み取れて、
給料高いところはどこですか？

就職面接どこを受けるべきでしょうか？

710 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 23:20:27 ID:???

一部の大手

711 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 23:25:57 ID:L23pxhW/

成成明学レベルから財閥系大手の不動産会社に決まりました。
もちろん、宅建は大学のゼミで合格しました。

712 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 23:27:17 ID:???

おまいらが思うほど不動産屋は甘くないし、マーチ？だからって感じだよ。あたりまえのようにうじゃうじゃいるし
とくに大手はな

営業なんて強者ばっかだし、特殊なスキルやノウハウないと生きていけないよ。売れなきゃただのおしゃべりって嘲笑されておしまい(笑)

713 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 23:35:18 ID:???

712がみえない。

714 ：名無し不動さん：2007/10/27(土) 00:52:04 ID:9viP75lo

宅建なんぞ持ってて当たり前だよ
売買はともかく賃貸はひどいバカが多すぎるだろ
まあ家も買えないようなゴミ連中が賃貸の客だからそれでもやっていけるんだろうけどｗ

715 ：名無し不動さん：2007/10/27(土) 01:41:08 ID:FW491VuD

宅建なし賃貸の不動産屋なんてジャージか作業服がにあう。
ｽｰﾂなんて背伸びしすぎ。黙って客の運転手だけしてればよい。

716 ：名無し不動さん：2007/10/27(土) 02:28:33 ID:???

主任者ならパートでも雇ってもらえますか？
営業やりたくないんで、事務作業と電話番だけ。無理？

717 ：名無し不動さん：2007/10/27(土) 08:41:56 ID:???

不動産業は典型的なピラミッド型になってるよ。
就職した先は底辺の場合が多いと思うから、絶対にそこで染まらないこと。
自分を磨いて上を目指し、上に行くような人と付き合い、一生底辺の人とは問題を起こさず相手にしない。

俺は訳あり中卒２３歳で、まだ不動産業でやってくには若僧だけど、一度号令を掛ければ１００人は集まる人と独立する手はずになってきた。
おまいらも頑張れ。上にはすごい人達がいっぱいいるから夢を持ってやれる。

718 ：名無し不動さん：2007/10/27(土) 08:54:58 ID:???

夢の見すぎだ、。
足元を見るべし

大抵そのパターンは憧れやビッグ！アメリカ！海外！などという
若者と変わらんぞ。普通にやばい

そういう俺は24だが普通に賃貸でチマチマやってる。

719 ：名無し不動さん：2007/10/27(土) 09:31:22 ID:f7hN/NiF

>>717
そういう奴が2ちゃんかよw

720 ：名無し不動さん：2007/10/27(土) 12:41:25 ID:???

>>717
そういう人知ってるけどよーーーーく考えたほうがいいぞ
独身なら無問題。新しい世界へ飛び出せ！go

721 ：名無し不動さん：2007/10/27(土) 18:02:32 ID:yLkG8Kvi

独立してうまくいけば
何年で年収５億超えますか？

722 ：sage：2007/10/27(土) 19:31:18 ID:???

>>717
気が付けばヤクザとかそのとりまきで簀巻きにされてコンクリにコンポされて
海に捨てられる

723 ：名無し不動さん：2007/10/27(土) 19:35:33 ID:???

>>717
>一度号令を掛ければ１００人は集まる人
どんな人よｗ

724 ：名無し不動さん：2007/10/27(土) 20:02:51 ID:???

>>723
暴走族のリーダーみたいな人

725 ：名無し不動さん：2007/10/27(土) 20:08:42 ID:???

闇金でも始めるのか？

726 ：名無し不動さん：2007/10/27(土) 21:38:40 ID:yLkG8Kvi

ようするに
結局不動産業界で独立するつもりなら
今からいい大学はいって時間使ってがんばって大手に入るよりも、
より現場のしくみがわかる中小に今すぐ入って、
仕事覚えた方が私にとっていい
という解釈でよろしかったでしょうか？

727 ：名無し不動さん：2007/10/27(土) 21:56:39 ID:???

おｋ

728 ：名無し不動さん：2007/10/28(日) 01:15:48 ID:???

独立なんてDQNなヤツほど単純に考えるｗｗ

729 ：名無し不動さん：2007/10/28(日) 10:34:35 ID:m2TLYxVV

>>728
確かに独立を簡単に考えちゃいけないけど、
独立するほうが、ずっと会社に飼われてるより、
人間として真っ当な生き方だと思うけどね・・・

730 ：名無し不動さん：2007/10/28(日) 11:09:42 ID:???

まだまだガキだな！
世間を甘く見すぎてるな！！

731 ：名無し不動さん：2007/10/28(日) 11:16:53 ID:aLZ3QMqp

>>730
はい！
ガキだけど夢があります。
ガキだから質問しています！
どうか教えてください。

大学に行くべきでしょうか。
宅建とってなるべくはやく仕事覚えるべきでしょうか。

ちなみに大学は青学二部です。

732 ：名無し不動さん：2007/10/28(日) 11:34:55 ID:???

一つだけアドバイスだ！
宅建とってから質問しろ！

733 ：名無し不動さん：2007/10/28(日) 11:36:09 ID:???

>>731
水道橋博士 ID:TSoHko7u

学習能力無しの粘着は死ね

734 ：名無し不動さん：2007/10/28(日) 11:38:21 ID:???

ここは無資格者のスレではありませんよ

資格を取って実務経験を積んでから考えなさい

735 ：名無し不動さん：2007/10/28(日) 11:39:36 ID:???

二部かよｗｗ

736 ：名無し不動さん：2007/10/28(日) 11:48:57 ID:???

高卒独立は超ド糞。

737 ：名無し不動さん：2007/10/28(日) 14:04:40 ID:???

今の青学の二部って偏差値いくつくらい？

738 ：名無し不動さん：2007/10/28(日) 14:06:34 ID:ouF4KG5/

>>737
３３くらいから入れる

739 ：名無し不動さん：2007/10/28(日) 14:11:48 ID:???

>>738
お得だなｗ

740 ：名無し不動さん：2007/10/28(日) 15:02:24 ID:???

そもそも青学二部、もうなくなるぜｗ

741 ：6\740：2007/10/28(日) 15:03:42 ID:???

>>738
嘘つくなｗｗｗ52からじゃねーかｗｗｗ
http://all-tokyo.main.jp/aoyama-gakuin.htm

742 ：740：2007/10/28(日) 15:06:59 ID:???

の間違いだ。

743 ：名無し不動さん：2007/10/28(日) 15:58:52 ID:JWh/R/YF

　小さい工場かなんかで、副業でやってるんだろうけど『貸工場・貸倉庫あります』
なんて不動産屋も見たことある。どういうお店にするかは、まあ自由なんだろう
けどね。

　不動産業って、学歴無くても意外と稼げる業種の方だと思う。宅建も昔は
たしか高卒以上とかだったけど、今は制限無しになちゃたみたいですね。
　建築士とか税理士に較べたら楽だろうけど、その分接客とかが大変なん
だろうね。
　一流大学の人もいるだろうけど、そういう人からすると、学歴の無い人の
方が稼いでるってのは、面白くないかもしれないけど、まあ実力の世界なん
でしょうね。

744 ：名無し不動さん：2007/10/28(日) 16:04:43 ID:???

？？？

745 ：名無し不動さん：2007/10/28(日) 16:05:20 ID:???

学歴がないと入れない大手優良に入ったほうが平均給与はやっぱり圧倒的に高いから
稼ぎたくて学歴もあるようなら、大手に入ったほうが稼げる可能性はやっぱり高いよ

中小の売上至上主義じゃ、一昨年は1000万稼いで去年は300万程度、今年はそれすらも割って、
来年は職無し家なし金なしの浮浪者ってこともあるからね･･･

746 ：名無し不動さん：2007/10/28(日) 16:48:18 ID:JWh/R/YF

　地元の古くからの業者は、元々地主だったり、そうじゃなくてもアパート
などの収益物件もってる業者が多いと思う。
　アメリカのＧＥでも不動産はやってるらしい。せっかく、不動産の知識
経験がついたのなら、晩年は、ゆったり暮らせるように、アパート経営なども
合わせて考えた方がいいのかもしれない。

747 ：名無し不動さん：2007/10/28(日) 17:09:36 ID:???

>>746
てかいつまでも雇われでいたくなかったら自己所有の不動産持つのは必須だろ。

748 ：747：2007/10/28(日) 17:17:12 ID:???

書き忘れたけど収益物件のことな。

749 ：名無し不動さん：2007/10/28(日) 19:18:21 ID:JWh/R/YF

>>747

　ある会合で、電気工事の会社やってる方と知り合いになり、都の交通局も
都営地下鉄のガード下を貸したりしてるって聞きました。
　その方も、元は都の公務員だったらしいけど、何人かで独立したとか言って
ました。
　もちろん、ＪＲでも私鉄でもそういうことはやってるんでしょうね。
　
　不動産の知識・経験があれば、どこにアパートとかビルを建てれば収益
が上がるかってこともわかるんだろうから、他人の世話するだけじゃなく
って、是非会社名義かどうかは別として、自己物件を持つのを目標にしたい
ですね。

750 ：名無し不動さん：2007/10/28(日) 19:40:55 ID:???

水産加工メーカーにて営業経験５年、製造経験３年未婚の３２才の宅建有資格者ですが、こんな実務経験０の素人な私でも今から賃貸業に転職してその業界で立派にやっていけますか？

751 ：名無し不動さん：2007/10/28(日) 20:09:14 ID:???

営業経験あるのなら、
入社するところさえ間違わなければ
普通にやっていけるよ。
でもどのような末路をたどるかは運と本人次第なので
責任持ちませんよ。

752 ：名無し不動さん：2007/10/28(日) 21:14:46 ID:???

751さん、ご返事ありがとうございます！なんか自信でてきました。申し訳ないんですが、あともう一つアドバイスもらっていいですか？入社するところの間違いって具体的にどこらへんがポイントですか？重ね重ねですいませんが教えて下さい。

753 ：名無し不動さん：2007/10/28(日) 21:34:56 ID:???

業界入ればすぐにわかるんだけどね。
だからといってババひいたからといって
すぐ転職うまくいくわけじゃないけどね。

コンビニバトルと一緒だよ。
地元の人間なら客数と競合店舗とのバランス的に
いけそうかどうかなんとなくわかるでしょ。
素人目から見ても大丈夫か？って感じなら問題外。

それから社歴の長さ。
免許更新数が最低３、できれば5以上。
社歴長くても新店舗はやめたほうがいい。
大抵半年で入れ替わるぐらいやめていく。

それからフランチャイズはやめたほうがいい。ブル、マン、etc
特に建設系の会社が出先として出店したフランチャイズ。
独自商号で何十年とやっている会社が一番力がある。

またステップアップ考えるのなら
売買もしているところがいい。
賃貸オンリーってのは不動産の素人しかいないのを公言してるに等しい。

ただし、そういうところが業界未経験者をとるかどうかは疑問ではあるが、
せめてブラックは避けてグレイぐらいになるように

754 ：名無し不動さん：2007/10/28(日) 21:37:28 ID:???

あと、賃貸でも売買でも
素人にいって意味わかるかしらないけど
元付物件を多く確保しているかどうか。
管理、専任・・

755 ：名無し不動さん：2007/10/28(日) 22:01:18 ID:???

非常に勉強になりました

756 ：名無し不動さん：2007/10/28(日) 22:03:13 ID:???

753さん、アドバイスありがとうございます。あともう少し聞いていいですか？独自商号とはフランチャイズを持たずに直営で支店展開を行っているという事ですよね。教えて下さい。

757 ：名無し不動さん：2007/10/29(月) 00:44:36 ID:???

ブルやコムはフラチャは殆ど無いんだがｗｗ

758 ：名無し不動さん：2007/10/29(月) 01:02:37 ID:???

ありゃりゃ知ったかぶりだった？

759 ：名無し不動さん：2007/10/29(月) 06:56:39 ID:???

ブルは半数がFCだな
コムは知らん

760 ：名無し不動さん：2007/10/29(月) 06:59:23 ID:???

地方の話か？

761 ：名無し不動さん：2007/10/29(月) 07:05:08 ID:???

エイブルとエイブルネットワーク
田舎にはブルネットが存在する。

762 ：名無し不動さん：2007/10/29(月) 07:12:24 ID:???

FCっていったら断然アパマンだろ！！

763 ：名無し不動さん：2007/10/29(月) 07:21:35 ID:???

よくしらべたわけじゃないが
首都圏近畿その他以外の地方では
政令指定都市クラスで半々
それ以下の地方都市だとほとんどFCだろ。

764 ：名無し不動さん：2007/10/29(月) 07:25:01 ID:???

田舎のことはよー分からん

765 ：名無し不動さん：2007/10/29(月) 08:16:16 ID:???

んだ

766 ：名無し不動さん：2007/10/29(月) 11:03:11 ID:NV60p9rl

宅建だけ取って就職すればいいですか？
それともマンカンとカンギョウも必要ですか？
その二つを持っていても入れる
会社のランクは変わりませんか？

できるだけ早く独立するつもりです。

大先輩のみなさん。
ご教授ください。

767 ：名無し不動さん：2007/10/29(月) 12:31:12 ID:pIFMq40v

ＴＡＫＫＥＮ

768 ：名無し不動さん：2007/10/29(月) 13:57:51 ID:???

スレ違い
スレタイ百回見直して、資格取ってから来い

769 ：名無し不動さん：2007/10/29(月) 22:46:29 ID:???

んだ

770 ：名無し不動さん：2007/10/30(火) 16:17:42 ID:Q5xSpfEY

>>768
スレ違いって程でもねぇだろ。
お前の話はつまらん。

771 ：名無し不動さん：2007/10/30(火) 16:22:02 ID:???

>>770
資格取ってからこい

772 ：名無し不動さん：2007/10/30(火) 19:33:50 ID:voIYRDYP

>>770
ありがとうございます。
私に見方してくださるのですね？

わかる範囲でいいので質問にお答えいただけないでしょうか？

773 ：名無し不動さん：2007/10/30(火) 19:42:58 ID:???

>>772
あまりにもおろかな質問だから答える気が起きない
もう少し自分で考えなさい

774 ：名無し不動さん：2007/10/30(火) 20:53:49 ID:???

ちんこムケてる？

775 ：名無し不動さん：2007/10/30(火) 20:54:32 ID:???

ケツ毛はえてる？

776 ：名無し不動さん：2007/10/30(火) 22:39:19 ID:ipxbr8Ie

>>766
>>772
たぶん学生だろうが、質問がなっていない。
不動産屋にもいろいろあるでしょ。
自己資金や財産状態と地域くらい教えなさい。
それから入ろうと思っている会社の名前。

777 ：名無し不動さん：2007/10/30(火) 22:48:38 ID:???

>それから入ろうと思っている会社の名前。

これはいらんだろ

778 ：名無し不動さん：2007/10/30(火) 23:05:14 ID:???

ゆとり教育の影響なのかねぇ･･･

779 ：名無し不動さん：2007/10/30(火) 23:21:59 ID:TSTr6DOD

結局は宅建持ってる人がいないと成り立たない業界でしょ

780 ：名無し不動さん：2007/10/30(火) 23:42:18 ID:87io4dva

>>779
業界としてはそう。
でも会社としては真逆。

売れる営業マンがいて、重要事項だけ宅建がやる感じ。
１００人弱でマンション販売やってる会社だけど、１回２０００円の宅建手当が付くけど
年収４００万いかねー

全営業７０人の平均は９００万超えだからな。

781 ：名無し不動さん：2007/10/30(火) 23:43:08 ID:???

>>780
宅建持ちで営業やれば最強だよな？

782 ：名無し不動さん：2007/10/30(火) 23:50:31 ID:87io4dva

>>781
それはあんまり関係ないなー
実際、宅建で営業やるメリットって、第一印象で客にある程度の知識はありますよ
って証明になるんだろうけど、契約まで行くのってそんなの関係ないから。

ただ、しいて言えば説明要員を借りなくていいとかだろうけど
うちもそうだしどこでもそうだろうけど不動産会社は同じ年齢・同じ役職でも営業が上位に立つからね。
明日あるから日程空けて来いって言えばそれだけで済むｗ

宅建持ちの営業でメリットがあるとすれば、インセンのない売れない営業マンに取って
年間３０万超えの宅建手当てはでかいだろうなってことだけ。

783 ：名無し不動さん：2007/10/31(水) 00:00:54 ID:???

>>782
でも宅建持ちだからって、売れない営業マンってわけじゃないだろ？
要は営業能力もあって、宅建も持ってたらそれに越したことないだろ？

784 ：名無し不動さん：2007/10/31(水) 00:06:50 ID:EDqiLbRc

売れる営業マンでも宅建欲しいのは事実。でも馬鹿だから一生取れない

785 ：名無し不動さん：2007/10/31(水) 00:07:16 ID:???

要するに宅建なんてどうでもいいってことよ
売れさえすれば

786 ：名無し不動さん：2007/10/31(水) 00:11:26 ID:EDqiLbRc

↑典型的。

787 ：名無し不動さん：2007/10/31(水) 00:12:50 ID:TE4k6Pu4

>>782
で、お前資格持ってんの？
資格持ってても、営業できるやつはできる。

無資格＋営業できないやつはｸｽﾞ

788 ：名無し不動さん：2007/10/31(水) 00:14:55 ID:???

>>786
何の典型かな？ｗ

789 ：名無し不動さん：2007/10/31(水) 02:29:51 ID:???

僕の父親は新聞の配送マンでした

30過ぎに小さな不動産屋の運転手に転職
そこで不動産売買を身につけ30年前に月収100万超えたらしいです

しかし母いわく不動産業に入ってからは
女遊びに飲み遊びに・・・　結局離婚

現在父はその会社も大きくなり誰もが知る上場不動産会社の№2専務で
子会社4店経営の社長です

年に2回位会食しますが風貌は893っぽく昔の優しかった父の面影はありません

しかし私も父のように不動産で一旗あげてみたい・・・

790 ：名無し不動さん：2007/10/31(水) 14:12:11 ID:???

どこのコピペだよｗｗｗ
でも面白く読んだ

791 ：名無し不動さん：2007/10/31(水) 22:35:04 ID:???

ここみてると年収1000万近くいく人が大勢いるみたいだけど
頑張れば、何年くらいでそのくらい稼げるようになりますか？
もちろん才能など個人差はあるでしょうが。

792 ：名無し不動さん：2007/10/31(水) 22:38:30 ID:???

>>791
たぶん学生だろうが、質問がなっていない。
不動産屋にもいろいろあるでしょ。
地域くらい教えなさい。
それから入ろうと思っている会社の名前。

793 ：名無し不動さん：2007/11/01(木) 00:49:58 ID:G4hC112W

>>792
どこかで見たような・・・

794 ：名無し不動さん：2007/11/01(木) 01:07:39 ID:???

776 ：名無し不動さん：2007/10/30(火) 22:39:19 ID:ipxbr8Ie
>>766
>>772
たぶん学生だろうが、質問がなっていない。
不動産屋にもいろいろあるでしょ。
自己資金や財産状態と地域くらい教えなさい。
それから入ろうと思っている会社の名前。

795 ：名無し不動さん：2007/11/01(木) 01:12:38 ID:8TPILfwW

つまんね

796 ：名無し不動さん：2007/11/01(木) 01:15:36 ID:???

お前もなｗ

797 ：名無し不動さん：2007/11/01(木) 01:23:16 ID:???

798 ：名無し不動さん：2007/11/01(木) 07:02:11 ID:???

粘着うぜー！！！！！

799 ：名無し不動さん：2007/11/01(木) 09:23:21 ID:???

>>791
年収１千万超えるって数％程度でしょ。大手も中小もそれ程変わらない。
まぁ大台は中小の方が歩合の関係でいきやすいかもしれんけどね。
オレが前いた会社は、４人営業がいて２人大台。
オレは２年目が８００万チョイ。１年目は５００弱。
入社２年で辞めて別な会社に移ったが、こっちは３人の営業がいて
３人とも１千万いかない。ってか６００万程度で頭打ち。
まぁこんな時間に２ｃｈに書き込めるような会社だから
オレは満足している。

800 ：名無し不動さん：2007/11/01(木) 10:51:56 ID:sbzdtuIX

ここは ID:???　の
自演舞台？
アホらしい～

801 ：名無し不動さん：2007/11/01(木) 11:10:08 ID:???

宅建の今年の合格予定者です。
年は24、深夜のコンビニでバイト、なんとか就職したく
理由こそ単純であれ取って就職しようと考えてるのですが質問です。
賃貸でとにかく最初は就職しようと考えてるのですが、

マン管の方も取れると
マンション管理会社などにも求人はありますか？
実際、マンション管理会社ってワードはよく聞くんだけど
実際の会社名が一つも浮かんでこない・・
管理会社って数も少ないのか？

802 ：名無し不動さん：2007/11/01(木) 12:14:05 ID:2OazSlig

>>ID:???

お前の話はつまらん

803 ：ヽ(´∀｀≡´∀｀)ノ７７７７さん：2007/11/01(木) 12:55:54 ID:EIQzASIc

管理会社はマン管なくても良いです
管理業務主任者あれば良いです。
まして無くとも良いです、会社で専任されていれば。
管理会社はやめておきましょう。

804 ：名無し不動さん：2007/11/02(金) 07:44:01 ID:???

マンコ管理士　姦裏業務主任者

805 ：名無し不動さん：2007/11/02(金) 12:56:37 ID:???

宅建取れたら次は何しようかな？
ファイナンシャルプランナー？だっけ
あれもあると就職有利みたいだね。

今朝タ○ンワーク見てたら、東○コーポレーションの募集があって
ＦＰ有資格者優遇って書いてあった。

宅建が優遇されるのはいい大○建託
試験合格者も優遇とのこと(賃貸だけど)

ＦＰって使えるならとろうと思うけどどうなのかな？

806 ：名無し不動さん：2007/11/02(金) 13:18:59 ID:aaLMgpI7

>>803
管理会社はだめって何で？

807 ：名無し不動さん：2007/11/02(金) 13:54:35 ID:hLastbgl

808 ：名無し不動さん：2007/11/02(金) 16:58:21 ID:Fs+RJQSZ

でよろしかったでしょうか？
という言葉遣いはよろしくない。

809 ：名無し不動さん：2007/11/02(金) 17:00:25 ID:???

だめな例としてよくあげられるね

810 ：名無し不動さん：2007/11/02(金) 17:32:45 ID:t7PP85/s

ユニキューブって売れてるのかな・・
http://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=165KMP+3O692Q+1FEK+63OYB

811 ：名無し不動さん：2007/11/02(金) 20:19:13 ID:???

>>810
東京ダイバー乙w

812 ：名無し不動さん：2007/11/02(金) 22:29:38 ID:9UFCfHwI

宅建の免許があれば中卒でも就職先はありますか？ちなみに30過ぎの運転手です。

813 ：名無し不動さん：2007/11/02(金) 22:37:15 ID:???

ここは宅建持ち限定のスレであってるよな？

>>812
持ってるなら、中卒でも就職先はある。

814 ：名無し不動さん：2007/11/02(金) 23:06:29 ID:ow1G2aOf

免許と資格の違いも判らない>>812みたいなバカはブルーカラーでいいよｗｗ

815 ：名無し不動さん：2007/11/02(金) 23:13:28 ID:9UFCfHwI

ハイハイありがと。アナタは重説とハンコしか捺せないでしょうケド頑張ってくださいね。

816 ：名無し不動さん：2007/11/02(金) 23:16:49 ID:???

売り上げはいつもトップ３に入る宅建持ちの俺様が来ましたよ♪

817 ：名無し不動さん：2007/11/03(土) 09:52:39 ID:???

売り上げなんてあげなくても年収５００もらってるおれがきましたよ

818 ：名無し不動さん：2007/11/03(土) 16:54:16 ID:???

>>817
勝ち組
社内での立場は苦しいと思うけど

819 ：名無し不動さん：2007/11/03(土) 17:01:46 ID:???

金以外のとりえがない不動産業界で、年収500万のどこが勝ち組なんだよ･･･

820 ：名無し不動さん：2007/11/03(土) 17:43:25 ID:???

普通売り上げ０は200万程度
とりあえず働いてみろ

821 ：名無し不動さん：2007/11/03(土) 17:54:56 ID:k5BvpJbS

日本沈没　建設業以外を含む生の悲鳴

「建築基準法改定」の影響に関する緊急アンケート結果(回答554社）
http://www.douyukai.or.jp/kennki_annke-to.pdf

822 ：名無し不動さん：2007/11/03(土) 17:58:38 ID:???

商品売らずに５００もらえたら勝ちだろ･･常識的に考えて

823 ：820：2007/11/03(土) 21:56:09 ID:???

真面目にやりゃ入社二年で500超えるだろ

都内じゃ500じゃ家どころか結婚出来るかすら危うい

中小仲介とか中小フランチャイズ系とかそんな低いのか？

824 ：名無し不動さん：2007/11/03(土) 22:52:26 ID:???

今日は6件も重説やって疲れたぜ！！

825 ：名無し不動さん：2007/11/03(土) 23:05:12 ID:???

500で結婚危ういってよほどキモイとか？
都内でも500以下で結婚してるやつなんていっぱいいるけど
共働きの人間も多いけどな

826 ：名無し不動さん：2007/11/04(日) 08:28:29 ID:???

都内でも広いからなｗ
区内じゃ家族（無収入）と車は同時にもてないだろうけどな。
それ以外では、
５００あれば平凡な人生のために
必要なひととおりのことは十分にできる。
地方なら労働者としてはリッチ層に入る。

827 ：名無し不動さん：2007/11/04(日) 10:12:29 ID:533+M2nj

http://sashinenikki.blog102.fc2.com/blog-category-5.html
こんな不動産欲しいよな

828 ：名無し不動さん：2007/11/04(日) 11:53:18 ID:???

宅建４１点で合格予定。こんな俺も、
フリーターから抜け出して合格通知が来たら
いよいよ就職するのだ。
２３だけど正直バイトはもうたくさんです。
五月からユーキャンの通信講座だったけど
講座は一度も使ってないから分からんけど
テキストや教材は最高に分かりやすかった・・
市販のやつとか論外で
初学者で高卒の俺が言うんだから間違いない。
最初に学ぶのが業法って所にも、いかに
初学者向けかって所が今だから良く分かるわ。
冗談抜きで使った事のないやつにテキスト見せてやりたい・・

829 ：名無し不動さん：2007/11/04(日) 11:59:21 ID:???

>>828
高卒、職歴なし、実務経験もなし、
そんな奴は宅建持ってようが採用しねーよ！！

830 ：名無し不動さん：2007/11/04(日) 12:02:35 ID:???

合格したら直ぐに主任者証貰えると思ってる馬鹿な>>828ｗｗ

831 ：名無し不動さん：2007/11/04(日) 12:09:53 ID:+6qHJXKt

高卒だとDQN賃貸屋がいいとこだな。

832 ：名無し不動さん：2007/11/04(日) 13:08:00 ID:???

高卒でも２３ならぜんぜん可能性あるだろ。
可能性はな。
機会はな。
あくまで土俵はな。

833 ：名無し不動さん：2007/11/04(日) 13:24:24 ID:9iEV81OZ

>>832
確かに全然可能性ある。
実は俺も２３の時全く同じ境遇
で採用されたぞ。
確かに宅建使えたのは翌年の
10月からだったけど、
会社がスクーリングにも行かせてくれたし。

834 ：名無し不動さん：2007/11/04(日) 14:18:14 ID:9mGbbugQ

＞＞８２８
市販のだめですか？！
何で？
俺は独学で市販ので予備校はWセミナーの教材だからこんがらがると思って
迷ってるんだけど、
てかユーキャンじゃ独学と同じでしょ。

835 ：名無し不動さん：2007/11/04(日) 15:58:24 ID:???

高卒23歳は新卒入社の新人と知性の差を比較される。ww

836 ：名無し不動さん：2007/11/04(日) 16:20:30 ID:???

残念ですが弊社では大卒以上しか採用しておりません。
募集概要を良く見てから応募して下さいませ。

837 ：名無し不動さん：2007/11/04(日) 17:58:38 ID:???

エイブル残業裁判！

http://ameblo.jp/session/page-1.html

838 ：名無し不動さん：2007/11/04(日) 18:08:27 ID:sM9EoBwF

33歳実務経験なし不動産業は入れますか？36点高卒

839 ：名無し不動さん：2007/11/04(日) 18:38:14 ID:9mGbbugQ

＞＞８３６
俺高卒だけど、東大生より
仕事できるし、根性もあるし、
頭もいいですよ。
暗記力とかIQとかPQとか、
状況把握能力・空間把握能力
洞察力・観察力・推察力
コミュニケーション能力
勝負したけど、全部僕のうが上でした。

だから、ただ違うのは彼らが勉強に費やしてきた青春を
僕はすごく謳歌していた。
それだけの違いです。
能力の低い人間はガンバって勉強して、人に使われるために
努力してください。

840 ：名無し不動さん：2007/11/04(日) 18:50:33 ID:J85P/7Vr

アンカーの付け方覚えてから言おうな

841 ：名無し不動さん：2007/11/04(日) 19:23:50 ID:???

>>839
たとえそれが事実であろうと書類選考でお断り致します。

842 ：名無し不動さん：2007/11/04(日) 19:31:38 ID:???

>>839 たくさん釣れるといいな

843 ：名無し不動さん：2007/11/05(月) 07:49:35 ID:???

　　　　　.┌━┐　　 ┌━┐
　　　　　 ┃┌╋──╋┐┃
　　　　　 └╋┘　　 └╋┘
　　　　　　 ┃　・　・　 ┃ 　　　　 ┌━━┐
　　　　●━╋┐　　 ┌╂━━━━╂┐　 ┃
　　　　└━┷┴━━╂┘　　　　 └╋━┘
同じｽﾚにはｺﾋﾟﾍﾟ　┌╋┐ 　　　　 ┌╋┐
できるけど、違う　 ┃└╋╋━━╋╋┘┃
ｽﾚにはｺﾋﾟﾍﾟでき　┃　 ┃┃ 　　 ┃┃　 ┃
ない不思議ｺﾋﾟﾍﾟ　┃　 ┃┃ 　　 ┃┃　 ┃

844 ：名無し不動さん：2007/11/05(月) 21:04:04 ID:???

宅建取っても不動産屋ぐらいでしか働けないんですか？
他は？

845 ：名無し不動さん：2007/11/05(月) 21:26:08 ID:???

大体宅建っていう名の資格で
不動産以外で使えるって思うほうが
どうかしてないか

846 ：名無し不動さん：2007/11/05(月) 21:28:14 ID:7JAIAWDx

マークミスないように36点

847 ：名無し不動さん：2007/11/05(月) 22:23:51 ID:7adPmSxD

ようするに、
出来るだけ早く独立（仕事初めて5年以内）したいんなら、苦労して
大手に入れたとしても無意味だって事ですね。
中小にハイってたたき上げられるほうがスキルが
身につくと。

848 ：名無し不動さん：2007/11/05(月) 22:29:11 ID:jKLh0eVx

まー　そうかも知れんが　中小はキツいだろ。
営業から調査から契約から出納から一般事務から雑用まで
なんでもせにゃぁならん。

ある程度の規模の所なら、それぞれが分業化されてるので
その点はラク。

849 ：名無し不動さん：2007/11/05(月) 22:48:25 ID:???

楽だけど商売人としての
力は何もつかない。

850 ：名無し不動さん：2007/11/05(月) 23:04:10 ID:???

中小じゃ元手資金もコネも出来ないじゃん
そんな状態で独立しても同業からハズレ掴まされて貧乏くじ引くだけ

851 ：名無し不動さん：2007/11/05(月) 23:22:48 ID:oyq+mXOv

重説って面倒？
大体何分ぐらいかかるの？

852 ：名無し不動さん：2007/11/05(月) 23:39:18 ID:???

教えてチャンがいっぱ～いwww

853 ：名無し不動さん：2007/11/05(月) 23:55:20 ID:???

851　客に読ませておしまい

854 ：名無し不動さん：2007/11/05(月) 23:57:28 ID:???

>>851
賃貸で5～10分程度。売買はモノによる。
短くて20分くらい、分譲マンションの説明会で管理組合や規約なんかと合同だと1日がかり。

855 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 00:16:58 ID:???

あたし今日外人に英語で重説したよ♪

856 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 01:47:23 ID:???

クラブでマネージャーとして３年働いてきて、不動産に転職しようと思ってる２４♂（宅建持ち）なんだけど
水商売って職歴として評価される？隠したほうがいいのかな？

この仕事をしてて得た人脈や対話スキルは自分としては大きいと思ってるけど
やっぱ普通からしたらマイナス評価かなぁ

857 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 07:46:30 ID:???

賃貸ならおｋ

858 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 09:13:02 ID:???

賃貸なら給与安めだけど職歴ないみたいなもんでも中小なら入れるよ
売買はその職歴じゃまともなとこは無理

859 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 10:23:21 ID:???

>>857
>>858
レスありがとう
現状より給料下がるのは覚悟の上だから賃貸で雇ってくれそうなとこ探してみる
地方だから宅建持ってりゃどっか望みはあるかななんて微かに思ってたけど甘かったな

860 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 18:19:45 ID:E2yTEwji

FC店ってしんどいかな

861 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 19:20:55 ID:???

>>860
バッカじゃねーのww

862 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 21:48:42 ID:t7p/B+u0

>>856
まず年齢で合格ですね。その職歴ならどちらでも生けそうな気がする。
まあすくない文章上から判断難しいが、いけそうな感

ただ宅建もってるとかいう奴はろくなのがいない、と言うのが以外に
この業界人事管理者の常識。そこのところも誤解ないように。

863 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 21:55:18 ID:hujqcNfn

＞ある程度の規模の所なら、それぞれが分業化されてるので
その点はラク。

だからそのある程度のところは宅建もってりゃ高卒でも
いけるのですか？

＞＞８５６
水商売やっとけばいいじゃないですか？
仕事きつくなって給料さがりますよ。

水商売でノウハウみにつけて、
風俗店開業しなよ

864 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 22:00:12 ID:VibHkWuq

宅建はあればいいけどな
売れる営業マンならその場で契約できるから。

俺なんて説明要因として行くんだけど１回４０００円だからな。
営業は１５万以上もらってるはずだよ。。。

865 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 22:08:42 ID:hujqcNfn

ようするに事務の仕事で楽するか営業でがんばって金稼ぐか。
別に不動産だろうとなんだろうとその二通りしかない。
高給で休める仕事は政治家だけだ。

866 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 22:28:47 ID:VibHkWuq

>>865
おまえアホやなー
政治家なんて市会議員でも、毎日１５時間・年間休日３０日の世界やぞ。

それに不動産屋の事務が楽って言ってる時点で実態知らんなー
不動産の事務は長時間労働と社内での評価の低さから
離職率が事務系では異常に高いよ。

売れない営業マンにまで馬鹿にされるし、給料は平均したとしても
３分の１とかちゃうか。

営業にならへんのは、適正不適正の問題、詐欺してきな営業に抵抗があるかないか、
実際にやれる奴が半分以上はおるやろうけど本人に自信がなくて出来ないと思い込んでるかやな。

この自信ってのが洗脳されるには絶対必要やからＷ

867 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 22:49:06 ID:hujqcNfn

＞＞８６６

じゃああんたも不動産業は最後の選択しで
中小のメーカーが一番とか言う類か？
とにかく何が一番いい業種か言え。
話はそれからだ

868 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 22:49:45 ID:???

>>866
事務職簡単あるよ♪
残業しても30分くらい。
社内での評価はかなり高い♪
バカ営業マンなんてハナクソのようなもん♪

869 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 22:56:58 ID:VibHkWuq

>>867
今、転職したいと考えてるのはネットワークエンジニアだよ。
たぶん来年４月くらいには転職できると思う。

資格学校行って、趣味みたいな感じで宅建やマン管を取ったばっかりに
この業界に来てしまった。
基本情報に続いて、CCNA・CCNP・MCPも受かったので
ちょうどいいと思ってる。
とにかく、１２５日以上の公休と月３０時間程度の残業で給料も変わらないみたいだから。
長期的にはＩＴも厳しいだろうが、今みたいに年１００日、毎日１２時間労働で平日休みなんて最低だから。

何人かITに行ったけど、いい環境みたいだよ。

870 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 23:00:41 ID:hujqcNfn

＞＞８６９
不動産で独立するつもりないの？

871 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 23:00:43 ID:???

カウンター営業ってどうなの

872 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 23:05:17 ID:???

いまだに絶えない独立バカ

873 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 23:06:00 ID:VibHkWuq

>>870
初め、この業界に転職した時は考えてた。
だから、簿記1級も取った。

けど、何人も独立した奴を見たけど、ろくな状態じゃない。

特に、営業販売会社系は全くだめ。
短期で稼いでアボーン。

賃貸は悲惨極まりないね。
１人、FCで２０店以上やってるけど、毎日資金繰りがどうだと大変みたいだよ。

この業界で独立するなら、まだ飲食の方がマシかもな。

874 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 23:06:44 ID:VibHkWuq

>>871
カウンター営業はアホでも出来る。
受付嬢みたいなもん。

ただ、年収は安いぞ。
４０歳でも５５０万超えてるのはまれやな。

875 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 23:09:38 ID:hujqcNfn

＞＞８７３
あっぱり甘くないんだね。
他の業界と比べたら成功しやすいと聞いていたけど・・。

じゃあ私みたいにどうせ
独立するから大学いかないとか、なめてますかね？

念のため大学行っといたほうがいいでしょうか？

876 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 23:34:38 ID:???

>>875
またお前かｗｗ
まったく学習できないDQN野郎だなｗｗｗ

877 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 23:39:23 ID:???

本人はどういうつもりなのか知らないが
もう釣りにしか見えないｗ

878 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 23:49:10 ID:???

独立独立ってぼやいてるアホ
そんなこと宅建取ってから考えろや！！

879 ：856：2007/11/07(水) 02:46:17 ID:???

>>862
ありがとう、自信になるよ

未経験から入るには宅建は必須かと思ってた
アドバイス㌧

>>863
スレ違いな話になっちゃうけど、先日肝臓の検査に引っ掛かっちゃったんだわ
売上のためと思って飲んできたけどちょっと限界みたい

昔友達と二人でバン１台とケータイだけでデリ経営始めたが
風俗は雇う女の子次第だなと実感、３ヶ月でやめた

880 ：名無し不動さん：2007/11/07(水) 03:11:06 ID:???

>風俗は雇う女の子次第だなと実感、３ヶ月でやめた

気付くのに３ヶ月もかかったのか･･･

881 ：名無し不動さん：2007/11/07(水) 03:27:11 ID:6UHoAL5S

>>1

882 ：名無し不動さん：2007/11/07(水) 07:21:35 ID:???

風俗はスカウトマンが必要だろ。

883 ：名無し不動さん：2007/11/07(水) 09:34:46 ID:???

そんな業界としか比べられない
宅建業が哀れ

884 ：名無し不動さん：2007/11/07(水) 10:08:07 ID:???

そんな宅建が必要な業界板の宅建スレみてるお前も哀れと
いって欲しいようだな

885 ：名無し不動さん：2007/11/07(水) 10:10:09 ID:NaJ4k3bT

大切な不動産を上手に売る方法とは？
マンションを売るときに注意することは？
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886 ：名無し不動さん：2007/11/07(水) 21:06:30 ID:+SFlL5v0

兎に角宅建最強最高！！

887 ：名無し不動さん：2007/11/07(水) 21:17:56 ID:0YjLjbj2

張り倒されたいのか？(･∀･)

888 ：名無し不動さん：2007/11/07(水) 21:44:33 ID:EPIbOxqc

就職はつらいですねー
確かに宅建有利ですが、しょぼい会社しかありません。
こき使われて時給とかかな？
いやだねー

889 ：名無し不動さん：2007/11/07(水) 21:58:55 ID:???

ないよりあったほうがいいのは当たり前だけどそんなに重宝はされんな
うちの会社の主任者手当は５０００円

890 ：名無し不動さん：2007/11/07(水) 21:59:25 ID:???

891 ：名無し不動さん：2007/11/07(水) 21:59:54 ID:U75p+eBI

5000円て。
3万くらいはだしてほしいよな。
とるのにだって金かかるんだし

892 ：名無し不動さん：2007/11/07(水) 22:25:43 ID:???

でも年間6万円もらえるじゃんｗ
5年で30万円か

893 ：名無し不動さん：2007/11/07(水) 22:32:42 ID:???

うちは時給換算すると950円

おまいらは？

894 ：名無し不動さん：2007/11/07(水) 22:38:50 ID:???

７００円くらいかもｗ

895 ：名無し不動さん：2007/11/07(水) 23:50:54 ID:ifMgGnuw

>風俗は雇う女の子次第だなと実感、３ヶ月でやめた
じゃあいい女捜しナよ。

宅建なくて不動産業界行くなんて、
武器を持たずに戦場におもむくようなもんでしょ。
剣を持ってれば何人も殺して
勲章をもらえるよ。

896 ：名無し不動さん：2007/11/07(水) 23:53:15 ID:???

>>894
それひどいなｗ
うちは900円くらい逝くと思う
怖くて計算できないけど

ちなみに休日に時々バイトしてるけど
時給1100円くらいｗｗｗ

897 ：名無し不動さん：2007/11/08(木) 08:36:17 ID:???

>>896
どんなバイト？
それとバイトってしていいの？

898 ：名無し不動さん：2007/11/08(木) 14:23:28 ID:zJRpx7z7

　たぶん、売買で宅建が必要なのは、かつて取引でトラブルが多かったからなんだと
思う。危険物取扱者みたいなものなんじゃないか。
　大手だと、調査･融資・案内とか分かれてるのかもしれないけど、同じ人がずっと
担当するという方が、安心できる人もいるのかもしれない。
　研修とかもするのだろうけど、例えば担保と言ったら、質と違って実際には
実物を預けないってことだと言えばわかるんじゃないか。
　確かに他人の権利が付いた状態で売ったりしたら面倒なことになるだろうけど、
登記の見方もそんなにムヅカシイわけじゃないからね。
　ただ、実際に仕事についてしまってから、一から法律勉強するというと、大変
だろうから、合格してなくてもいいから、一通り勉強しておいて、自分で独立
するとかいう時のために資格はとっておけばいいんじゃないの？
　店によっては、チラシ配りとかもやらされるから、結構体力的にも大変かも
しれませんね。

899 ：名無し不動さん：2007/11/08(木) 18:28:42 ID:C0P0/wsH

＞＞８９８
内容はつかめた。
で、何が言いたい。

900 ：名無し不動さん：2007/11/08(木) 20:19:23 ID:???

俺も最初入ったところは自給換算７００円台だったよ。
今は１１００円ぐらいかな。
それ以上に副業する時間まであるし。
年収５００万にはほど遠いがね。

901 ：名無し不動さん：2007/11/08(木) 20:31:10 ID:???

副業かー
俺も以前は外回り多かったから、自販機設置場所を探すバイト掛け持ちしてた

エリアによって違うけど、都内中心だと月々の飲み代くらいにはなったな

いまの職は副業なんてする暇ない。まあ給与結構上がったからいいけど

902 ：名無し不動さん：2007/11/08(木) 21:35:38 ID:vEMSAiQu

>>899

　今でも地方の旧家とかだと、家は代々住むものって考えが強いんだろうけど、
それは伝統を守ってるということで、いいことなのかもしれない。
　ただ、不動産も特別な商品でもなくて、普通に売買や貸借がなされるものなの
だという面もあるんだろうと思う。善し悪しは別として。
　ただ、高額だし責任は重いって面はあると思うよ。自分も、量販店の店員
とか以前やったことあるけど、物を売るという点では同じかもしれないけど、
お客さんの人生とかがかかってるって面もあるってことかも。

903 ：名無し不動さん：2007/11/08(木) 21:41:36 ID:???

>>897
日雇い系
副業○×は会社による

904 ：名無し不動さん：2007/11/08(木) 21:49:26 ID:???

>>902
おまえがその程度の人間だってことは良くわかった。

905 ：名無し不動さん：2007/11/09(金) 13:02:00 ID:T1vc+eUg

＞＞
んでやっぱ一番高額商品売るのって
不動産だよな？

906 ：名無し不動さん：2007/11/09(金) 20:22:01 ID:A6Qpl1B/

不動産は確かに高額だ。世間の動産に比べれば高額だろう。　
でも商品が高額なんであって別に不動産屋だからって本人が
高貴なわけでも高額商品を取り扱ってるからって偉いわけでもない。
高額な商品の営業だからってそこらの動産の営業より仕事のレベルが高いわけ
でもないんだろうな。　

907 ：名無し不動さん：2007/11/09(金) 21:31:50 ID:???

僕はおにぎりが食べたいんだな

908 ：名無し不動さん：2007/11/09(金) 21:36:20 ID:???

関係ないこと書いてる奴等スレタイ読めねーのかよ！！

909 ：名無し不動さん：2007/11/09(金) 22:48:59 ID:???

お前もなｗ

910 ：名無し不動さん：2007/11/09(金) 22:49:05 ID:???

「１０００までいったらおっぱいうｐ」ですよね

911 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 01:31:28 ID:???

ちんぽも、うｐ

912 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 04:31:25 ID:G9sEqdL7

以前ここで
『宅建なんて必要ねーよ！必要なのは実務経験！』
って言ってたのがいたけど
最近そういう威勢のいいのいないな

宅建の重要性がわかったのか？

913 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 06:00:26 ID:jvjsdhal

>>912
宅建の話題には飽きたがもう一度言っておく

メリット　
　＞手当てが付く
　＞重要事項説明で得に役立つ
　＞客に専門知識アピールできる
　＞証は過去に犯罪歴ないことの証

が、契約取れなければ罵声、怒号の荒らし、
３ヶ月タコふんだら９割首
その世界には宅建も糞もなく全て成績の世界。

914 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 06:30:21 ID:???

http://www.muscleteenboys.com/submissions/cutemuscleboys/03785/4.jpg
http://www.jeremyxxx.com/tgp/jeremy-hayden-ryan/014.jpg
http://www.cutecamboys.com/thumbpost/webcamboys/02653/2.jpg
http://www.vipgalleries.net/celebs/tad-hilgenbrink/tad-hilgenbrink-00010.jpg
http://www.zebraboys.net/tgp/boyspleasure/gall28/natureboyspleasures016.jpg
http://www.zebraboys.net/tgp/boyspleasure/gall28/natureboyspleasures006.jpg
http://www.webcamwankers.com/galleries/camboys/03687/1.jpg
http://www.sweetjocks.com/galleries/418/cont/pics-04.jpg
http://www.sweetjocks.com/galleries/393/cont/pics-15.jpg
http://www.sweetjocks.com/galleries/373/cont/boyfunk-g014.jpg
http://tgp.boysgo.com/2007/03_27_07/g1/images/gaynews5.jpg
http://www.freegayfacialarchive.com/tgp/gal38/3.jpg
http://www.amateurgo.com/cody/cole-parker/03.jpg
http://www.amateurgo.com/cody/parker-terry/05.jpg
http://www.amateurgo.com/cody/parker-terry/10.jpg
http://tgp.boysgo.com/2007/01_28_07/g1/images/gaywebcams4.jpg
http://www.tbhostedgalleries.com/galleries/hisfirstgaysex/138/hfgs138_074.jpg
http://tgp.boysgo.com/2007/04_23_07/g2/images/gaynews4.jpg
http://www.badpuppy.com/picpost/tgps/images/month12/20/images/image010.jpg

915 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 07:30:01 ID:???

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916 ：sage：2007/11/10(土) 14:16:37 ID:???

履歴書に宅建合格予定とか書く奴がいるけど、そういう奴からけしていく。
この業界は人脈勝負で成績もさることながらあいつは大手と太いパイプがあるからとか
大地主のｘｘさんから気に入られているからというかんじで首がつながることもある。

単に成績が三ヶ月タコだから首という会社は、早いところみきりを付けたほうが良い。
保険をかけられて・・・

917 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 14:17:26 ID:871onWQ+

>>906
高額商品扱ってるんだから、本来なら相応の知識やモラルがあって当然なんだよな。

それが無い奴が多いから、土建・不動産業界は馬鹿にされるんだよ。
無資格者は業界から排除しろよ。

918 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 17:03:12 ID:aqQdJ45o

高額商品売ってるって事はかっこいいよな？
って事は女に持てるよな？

でも拘束時間長いんじゃ遊んでる暇ないから、
キャバもいけないなぁ

919 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 20:02:21 ID:???

>>916
合格予定とか書く奴なんて本当にいるの？

920 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 21:38:29 ID:???

921 ：popoio：2007/11/10(土) 22:17:28 ID:???

池袋にあるアドバンコーポレーションて詐欺会社ですか、

922 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 22:22:17 ID:???

>>919
このスレにもいっぱいいるじゃん。
さすがに履歴書に書くやつはほとんどいねーだろうけど、
自己採点で完璧に受かった気になってるのなんてザラにいるでしょ。

923 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 22:22:59 ID:???

そうだけど何か？

924 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 22:25:16 ID:???

>>922
主任者証交付され職に就いたら来いよバ～カ！！

925 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 22:36:24 ID:???

んだ。

926 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 00:50:03 ID:YtE8NsmS

>>913
罵声、怒号とか、そんな会社ばかりじゃないだろ？
どんな会社勤めてんだよ。

927 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 00:51:24 ID:???

>>916
>>919
必死だなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
来年こそは頑張れよｗ

928 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 01:07:56 ID:pi1CiqtM

俺、５年前に宅建合格したんだけど、なんの役にもたたないなこの資格。
不動産業に就職したんだが、いざ実務に就くと何のことやら知識がいかせない。
っていうか、実務ではあんな上辺だけの知識じゃ通用しなかった。宅建資格ない
先輩が８の４に該当する客の許可書類を作成したり、斜線制限地域におけるプランを
何パターンも作ってしまうの見てると実務やってから資格とった方が実力になったと思う。
やっぱり試験の為の小手先の知識はダメだな。
現在、Ｆラン大卒の俺はドンキでバイト中。

929 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 03:14:08 ID:???

結局は旧建設省、国交省の天下りを適取や近代化で肥やすための資格制度だ。
多年受験者はカモネギで、たとえ受験者が激減しても、監修料を自在にできる法定講習ルートで天下り全体へのダメージが緩和される仕組みだ。

930 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 04:16:10 ID:oWnGjCnT

>>928
プラン何種類も書いたところで、建築士持ってなかったら単なるお絵描き。
無資格設計ですから。

931 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 10:17:01 ID:oGpR3775

>>928
斜線制限地域

なにそれ
都市計画区域ならどこの地域にも斜線制限はあるんだけど・・・

932 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 11:25:33 ID:???

実務なんて
先輩がやってること覚えるだけなら
なんも難しくないから
社内で誰も知らないことを自分で調べていくのが
専任取引主任者の仕事ですけどね。

933 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 11:49:42 ID:shXnG5V7

>>932
実務なんて会社によって違うからなー

それに不動産業界の激務を考えると働きながらの勉強は国家資格低位の宅建でも
しんどいと思うよ。

うちの会社も２５人くらいいるけど業界に入って取った人って
５人くらいしかいない。
しかも５人とも免除受けてるしｗ

934 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 12:16:47 ID:y9UJQsVA

１８で宅建もってるけど都内で雇ってくれる業者ないかねぇ?

935 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 12:22:52 ID:AJGTYSg5

>>934
ないわけないやろ。

936 ：”菅直”人：2007/11/11(日) 12:59:56 ID:CO7pQI1B

ラーメン食べたい

937 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 15:03:39 ID:4US8czry

>>935
非業界人？

938 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 15:09:28 ID:???

時給換算して愕然･･･

939 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 16:28:50 ID:y9UJQsVA

はぁぁ…やっぱり無いか＾＾

940 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 16:48:14 ID:hA+dBS4B

　最近は、将来の人口減少による取引数の減少を見越して、顧客の囲い込みが
生き残りのためには必要だとも言われてるらしい。
　引っ越した後のアフターサービスとか、年賀状・暑中お見舞いなどで、覚えて
おいてもらって、客を紹介してもらうという営業をやってるところもあるらしい。
　高額な商品売って、安くない手数料とるわけだから、売っておしまい、という
感じだとイメージは良くないだろうと思う。

941 ：sage：2007/11/11(日) 17:31:50 ID:???

>>924
社歴の長い会社だと主任者証持参の事って求人案内に書いてあるよ。

942 ：sage：2007/11/11(日) 17:34:20 ID:???

このごろ不動産屋さんがどんどん倒産してるね･･･
２－３年前に羽振りの良かった、中古激安マンション買いとって
リフォームして転売するとこや駐車場を買ってビルたてて転売するところ
このごろ転売できなくなって会社はもぬけの殻・・・

943 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 17:39:47 ID:???

転売できなくなって、ではなく、転売が終わって
そろそろ終わりだよ＾＾

そういう会社以外は新しく作られまくってる
地域差もありますが

944 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 18:17:27 ID:???

ヲタクの世界では｢転売｣のイメージは最悪なんだぜ？

945 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 18:25:15 ID:???

シラネーよｗ
不動産の転売なんて普通だｗ

946 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 18:51:43 ID:???

転売どころか女も処女じゃなきゃ中古とかいうしな…
俺は全然中古で構わん

947 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 19:34:01 ID:???

948 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 23:17:16 ID:K86Wg8lW

大手の不動産会社を受けたいんですが、
宅建持ってると偽るのと、大卒と偽るのは
どちらが可能ですか？
またばれるとしたらどういう経緯でばれるでしょうか？

ご教授お願いいたします。

949 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 23:20:41 ID:???

＞宅建持ってると偽る
交付年月日で即バレ。不可能
＞大卒と偽る
成績証明書等提出の際に即バレ。不可能

ぜんぶ面接の段階でバレるわ。氏ね

950 ：名無し不動さん：2007/11/12(月) 00:14:55 ID:???

学生のくせに多年受験者なゲイ野郎が画像貼りまくってやがんな。

951 ：名無し不動さん：2007/11/12(月) 01:32:44 ID:???

>>948
俺の知り合いで、とんでもないのがいるよ。

・1浪1留を2留年に偽る
・契約社員での経歴を正社員総合職と偽る
・簿記2級・ビジ法2級と偽る　実際は受けた事すらない
・税理士受験中と偽る　実際は受けた事すらない
・宅建合格予定と偽る　実際は受けた事すらない

合格予定でやばくないの？　って聞いたら、「マークミスで惜しくも不合格だった」
って言うから問題ない　だとｗｗ

952 ：ちょっね：2007/11/12(月) 01:47:58 ID:mXlwAWsV

働いてみたー賃貸ー誰にでもできる仕事ー１日で辞めたー売買ー先輩を見ていて
ハードワークについていけないと思い１ヶ月で辞めた。
今の俺ー明日から夜の清掃のバイトー派遣会社に登録しているから昼は宅建を生
いかして契約業務を紹介してもらえそう。ー自給１６００円
今後の俺ーとりあえず経験を積み契約業務か楽そうな管理会社に入社したい。
その後の俺ー働きながら司法書士でもとって独立して田舎で田んぼでも作りなが
のんびり暮らす。

953 ：名無し不動さん：2007/11/12(月) 02:08:21 ID:???

農家の婿になれ

954 ：名無し不動さん：2007/11/12(月) 07:19:09 ID:???

>>952
結局正社員で勤めることのできないキモヲタなんだなお前www

955 ：名無し不動さん：2007/11/12(月) 08:36:44 ID:???

俺腰が弱いから農家は無理だな

956 ：名無し不動さん：2007/11/12(月) 11:34:14 ID:???

>>954
文章のなかに正社員になるって書いてあるが･･･
しかも独立とも････

957 ：名無し不動さん：2007/11/12(月) 14:17:30 ID:wKD58KTy

>>928
>>930

簡単な内装なら、鉛筆の手書きで大工さんが解るように書いておけば、やってもら
えるって言ってたよ。
　自分もＣＡＤはある程度できるけど、最近は福井ソフトとかで、簡単に実物の
ようなカラー図面もできるみたいです。
　建築士とかだと、大きいビルとかそういった系統の製図なんだろうと思う。

958 ：名無し不動さん：2007/11/12(月) 21:20:55 ID:Rx2ZJnkT

でも私の直接の知り合いが自動車整備士の
専門でて、いろんな仕事転々として、
２８，９で東京建物の営業に入って、３５で今支店長代理
やってるんですけど・・。
場所は千葉県内です。

ちなみにコネはありませんでした。
わかりましたか？
大学は出る必要ありませんね？

959 ：名無し不動さん：2007/11/12(月) 21:22:41 ID:???

東京建物で満足するのであれば

960 ：名無し不動さん：2007/11/12(月) 21:38:32 ID:???

それが高卒の限界

961 ：名無し不動さん：2007/11/12(月) 21:48:47 ID:???

東京建物って何？東京じゃ有名？

962 ：名無し不動さん：2007/11/12(月) 21:50:50 ID:???

全然

963 ：名無し不動さん：2007/11/12(月) 21:55:43 ID:22HPt88T

東京建物ってすごいんじゃねえの？

964 ：名無し不動さん：2007/11/12(月) 22:03:48 ID:0lhcVus4

本体の東京建物は、一般にはマイナーかもしれんが業界の中では歴史あるよ

社員数300ちょいの中堅

東京建物不動産販売ははっきりいって微妙

965 ：名無し不動さん：2007/11/12(月) 23:04:35 ID:???

マンデベ、不動産販売、仲介（売買、賃貸）、住宅メーカー総合ランキング
激務は（Ｇ）と表記、

61 伊藤忠都市開発
60 東レ建設、野村不動産、有楽土地
59 三井不動産販売、ゴールドクレスト、日本綜合地所
58 三菱地所住宅販売、ＭＩＤ都市開発、ジョイントコーポレーション
57 三菱ＵＦＪ不動産販売、フージャース、伊藤忠ハウジング、旭化成不動産
56 東京建物不動産販売、小田急不動産、京王不動産、京急不動産、丸紅不動産販売
55 有楽土地住宅販売、双日都市開発、住友林業、藤和不動産、東レハウジング販売
54 積水ハウス（Ｇ）、三井ホーム、すみしん不動産、相鉄不動産販売
53 旭化成ホームズ、みずほ信不動産販売、ケンコーポレーション、積和不動産
52 大和ハウス工業（Ｇ）、パナホーム、藤和不動産流通サービス
51 大京（Ｇ）、東急リバブル（Ｇ）、トヨタホーム、大京住宅流通（Ｇ）、総合地所、モリモト
50 長谷工コーポレーション、セキスイハイム、オークラヤ住宅（Ｇ）
49 穴吹工務店、住友不動産販売（Ｇ）、扶桑レクセル
48 ミサワホーム、中央三井住宅販売、菱和ライフクリエイト
47 一条工務店、Ｓ×Ｌ、野村アーバンネット（Ｇ）、日神不動産
46 三井のリハウス（Ｇ）、ダイア建設、スターツ、長谷工アーベスト
45 アイフルホーム、タマホーム、エフジェーネクスト、中国三井不動産販売
44 大東建託（Ｇ）、センチュリー２１（Ｇ）、東日本住宅（Ｇ）
43 阪神住建（Ｇ）、住友林業ホームテック
42 レオパレス２１（Ｇ）、日本住宅流通
41 東建コーポレーション（Ｇ）、穴吹興産
40 アパマン（Ｇ）、ミニミニ（Ｇ）、エイブル（Ｇ）、サンフロンティア
圏外　日商エステム（Ｇ）、日本エスリード（Ｇ）、町の不動産屋、ダイナシティ

966 ：名無し不動さん：2007/11/12(月) 23:12:41 ID:qkS9JaTh

やっぱ微妙だな･･･

967 ：名無し不動さん：2007/11/12(月) 23:12:48 ID:???

終電で帰れないところいくつか知ってるがＧが付いてないｗ
Ｇが付いてるところはどのくらいひどいんだ？ｗ
徹夜でもすんのか？

968 ：名無し不動さん：2007/11/12(月) 23:15:35 ID:???

日東駒専レベルの五流大卒でも三井とか三菱の不販なら十分狙えるから、とりあえず大学出とけ

969 ：名無し不動さん：2007/11/12(月) 23:44:13 ID:Rx2ZJnkT

＞９６８
納得する理由もお願いします。
不動産の営業をやるとまで、いっている私に
なぜ大学進学を勧めるのか。

どんな可能性が想定されますかね？

高卒ならそこも狙えないということですか？
しかも年齢は卒業したら２５．６ですよ？

970 ：名無し不動さん：2007/11/12(月) 23:46:10 ID:???

誰だよおまえｗｗｗｗｗ
いきなりｗｗｗ

971 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 00:22:27 ID:???

>>869
日本語でおｋ
高卒はそもそも採用条件の時点で切られます。お断りです。
しかも卒業したら25、6って、もうすでに21、2ってことだろ？
ムリだよ。そんな業界経験ない高卒20過ぎなんて採用するわけないじゃん

972 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 00:29:20 ID:???

賃貸不動産の営業ならいくらでもとるよ。
もうそれでいいだろ。
ぶっちゃけ中卒でも元気がありゃいいわね。

973 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 00:43:44 ID:Mnojy2cc

不動産業界に転職を考えている33歳です
偏差値50の三流大卒、不動産とは全く関係無い販売業を１０年
転職経験は２回（全て販売業）です。
転職理由は現在手取り３４０マソ妻と子供２人
朝８時～夜22時の勤務、盆暮れ正月休み無しで少し体調に不安を覚えた
からです。ちなみに販売業なので商品の搬入等で力仕事も沢山あります
ので体（特に腰、肩）を壊して退職を余儀なくされる方も多いです。
面接に向け未経験なのと年齢が問題になると思い少しでもお会いして頂
こうと宅建、管理業務主任者の資格を取得致しました。
皆さんは若くして入社されたと思いますが私如何なものでしょうか？
長文で申し訳ありません。

974 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 00:49:40 ID:???

その年齢で未経験だと、賃貸仲介の中小･･･というところかもしれない
転職しても、
＞現在手取り３４０マソ
＞朝８時～夜22時の勤務、盆暮れ正月休み無し
この状態と大して変わるとは思えません･･･
仮にこれ以上の過酷な勤務とノルマの上で耐えることが出来れば、年収だけは上がるかも

975 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 00:54:17 ID:???

まあ、さすがに正月と盆暮れは休めるよ。
繁忙期の週１の休みは保障しないが。

976 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 01:13:44 ID:a4gRq/Z+

＞＞２７１
だからそれなら大学
行ったほうがいいのかって！！
聞いてるのよ！！！！
そっちのうがまだ希望あるの？？！！
つか不動産業界は大学とか関係あるのかよ！！！！

977 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 01:17:59 ID:Mnojy2cc

>>974 >>975 さん、早速返事ありがとうございます。
医者に「このままだと歩けなくなるよ」と言われたもので・・
腰が悪いのでずっとデスクワークも出来ないので困り果てての相談です
生活の都合上給与は現状維持が最低ラインですね。本音を言えば２０時位
には退社したいです。もちろん忙しいときは残業はあたり前なのでわがま
まは言いませんし言える年でもありません。只無駄な残業はしたくないで
すね。
>>974 さんの言う様に賃貸仲介の中小を狙ってみようと思います
もし転職できたら社会人で始めての正月休みを味わいたいです！
今年は12月31日まで来年は１月１日より勤務です！
あとこんな感じの会社が良いよとか、ブラックの見極め方とか
経験で得られた情報とかありましたら教えてください。

978 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 01:24:57 ID:???

この業界、残業は多いね（汗

時給換算するとフリーター並みのやつも沢山いる

体力的にはキツくてストレスで内臓痛める奴とかはいるけど、
関節とか腰云々はまあ…なんとかなるかな

チラシ配りとか電話営業も多かったりするから忙しいけど、
とりあえず子どもと奥さんいるんだし
適度に無理しつつ、無理しないで頑張ってください

979 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 01:31:09 ID:a4gRq/Z+

＞＞２６３
だから大学でるときは２６ですよ？
それまで実家暮らしもすごくいやだし、
本当に四年も無駄にしていくとこですか？
しかも夜学ですよ？
怖いんですよ。
選択に失敗するのが！！

980 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 01:38:59 ID:???

いかなきゃいいじゃんｗ
ってか22にもなって、なんで今更大学よｗ

981 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 01:50:27 ID:a4gRq/Z+

わかんないけど、
青春を逃したような気がするんですよ。
大学って行かない人は一生味わえないものじゃないですか。

あ～、行って後悔したくねえし、行かなくても後悔したくねえ～

982 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 01:53:28 ID:???

夜学で青春はないかと・・・社会人ばかりで
昼間仕事してる人が多いんでしょ？
一般的な学生の青春は味わえなさそう
ちなみに大学の青春なんて大したもんじゃないよ

983 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 10:20:38 ID:+3L0WowL

　大学って昼間部に行っても毎日授業があるわけじゃないし、たぶん文系だろうけど
だから、バイトやってる人は多いと思う。勉強に生き甲斐見出せない学生が多いの
だろうと思う。
　夜の方が頭がさえるとかで夜間行く人も居るんじゃないか。昼間とか授業のない日は
不動産関係の会社でバイトするとかでもいいんじゃないの？
　アメリカのある程度以上の大学だと、ホントに勉強しないと卒業できないし、だから
大卒の人は、たぶん待遇も違うと思うけど、日本の場合は、そうでもないと思う。
　アメリカだと、経営学といっても教科書読むだけじゃなくって、実際に会社を立ち上げる
って過程を授業に採り入れていて、グループごとに競争させるとか、実社会さながら
のことを授業でやるらしいです。実際に、そういうところからベンチャーも生まれて
きてるらしいし。
　たぶん無いだろうけど､教員になるとかあるいは、大学院に行って勉強したいというと、
大学出てないとムリだったりはするから、そんな時がっかりするかもしれない。
　最近は、サブプライムローンの問題で、昨日も株価が３００円以上下がったけど、
アメリカの住宅の問題が世界の経済と関係あるんですね。住宅ローンの会社が、
日本などの株にも投資してるからでしょうね。
　個人的には、別に日銀で働くつもりじゃなかったけど、経済政策なんかは面白
かったと思います。

984 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 10:30:05 ID:+3L0WowL

　そろそろ、書き込み出来なくなりそうなので、暫定新スレ立てておきました。
管理人の方が、正式に立てるまでの暫定スレです。

　　http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1194917297/l50

985 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 10:57:05 ID:???

>>973
年間320日勤務としても時給800円か、、、
賃貸ならもっと低くなるかも
でも資格取ったのは大きいな
転職は可能だろう
さらにキツク安くなる可能性も高いが

986 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 12:06:45 ID:3p3Qia4G

>>981
結局あんたみたいな奴は、どっちを選んでも後悔するよ。

987 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 14:23:30 ID:a4gRq/Z+

>>983
的確なご意見ありがとうございます。
不動産が肌にあわなかったら、教員になってもいいと考えてるんですが・・
教員だとビッグマネーつかむチャンスがなかなか見出せないじゃないですか？
やっぱビジネスの世界じゃないと・・
最初から安定もとめたら、もう冒険が出来なくなる。
てことはビッグマネーつかむ挑戦もできなくなるわけだ。

988 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 14:27:13 ID:???

どこが的確だよｗ
的外れじゃんｗｗ

989 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 14:29:13 ID:???

相当な馬鹿のようですな
ゆとりｵｿﾛｼｽ

990 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 15:08:14 ID:+3L0WowL

>>987

　教員も少子化で、免許が有ってもなかなか就職先が見つからないらしいです。
教員免許持ってっても、使ってない人ってかなり多いと思う。
　最近は、心理カウンセラーとかでも大学院の学歴が必要らしいけど、不動産の
職場研修で客と店員のロールプレーとかやってるとこもあるらしい。日本の大学
って、学部が十分な教育してないからなんだろうけど。
　宅建もあるだろうけど、特に売買の場合は、客の話しをじっくり聞いて、的確
な物件紹介をするとかが重要なのかもしれない。洗練された話し方とかも重要
だと思うよ。だから、宅建も重要だろうけど、別の分野やってきた人でも、教養
とか人間性って重要だと思う。客に信頼されるかどうかってことが大切だから。

　

991 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 15:51:29 ID:a1jZXz+u

>>990 お前馬鹿だな今時教員は関東ならせいぜい2，3倍だろうが。

992 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 16:56:31 ID:+3L0WowL

>>991

　そうでもないらしい。団塊世代が大量に退職すれば採用が増えるのだろうが、最近は
人員を抑えるために、定年後も残ってもらうケースもあるらしい。
　市会議員などのコネがあるかとか、そんな話しも聞いたことがある。

　http://www.tokyo-ac.co.jp/kyousai/ky-13tok.htm

993 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 16:59:03 ID:xKd5OalK

>>991
おまえｍ

994 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 19:06:12 ID:???

>>979
正直その年で大学行くのだったら
不動産なんていう選択肢のために行くこと自体が間違っている。
もっと資格とれたりするような専門職系行くべき。

医療系、建築系、とかかな。

文系は専門職になるにはちょっと微妙だけど、
法律、会計か・・まあ敷居高いね。

995 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 19:15:46 ID:???

学費は自分で出すのか？

996 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 19:44:40 ID:a4gRq/Z+

そうです。
ローンを組む感じです。
だから色々加味して夜学なんですけど。

まぁ英語系ですね。
もろ文系です。

あ～どうすりゃいんだろうなぁ。
つか実家にあと四年もいたくないんですよ。
まぁ実家なら車はもてるんですがね・・・

997 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 19:55:09 ID:???

実家を出たら学費プラスさらに生活費がかかるって
わかってるよな？
どうしようもないゆとりだな

998 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 20:01:07 ID:???

仕事しながら大学いってまで不動産に入りたいの？

999 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 20:12:59 ID:a4gRq/Z+

＞＞９９８
いや大学は一応というか、
これから人生長いんで、
何かいいことあるかなって。
議員として立候補するとき大学くらいでておかないと
とおもいますし。
あと教員免許とっとこーかなくらいですね。
あと遊びたい。

1000 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 20:21:15 ID:xKd5OalK

１０００

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