不動産業で独立開業すれっど

>>931
ttp://yomi.mobi/read.cgi/gimpo/gimpo_okiraku_1232716903/-100
ここの81と82と同じﾒｱﾄﾞだね。
違うﾒｱﾄﾞにした方がｲｲﾖ。

ﾜﾛﾀｗ

>>931
【東京】雇い雇われ その日暮らし板【バイト】
で書いたような事(3500円ｼｺｼｺ要員募集）はこのｽﾚで書かないでね。

訂正
>【東京】雇い雇われ その日暮らし板【バイト】
じゃなくて
ttp://yomi.mobi/read.cgi/gimpo/gimpo_okiraku_1232716903/-100
だった。

歩合制で営業をやってくれる社員って
基本給いくらくらい払えばいいんだろう(15万くらい?)。
と最近悩んでます。
同業さんの意見を聞かせていただけると嬉しいです。

完全歩合　７割
１０万＋歩合６割
１５万＋歩合５割
２０万＋α

例・埼玉の某住宅メーカーＭ
　　１０万＋歩合６割　（ただしガソリン自分もちなため
　　　　家うれないとジリ貧餓死一直線
　　　　家売れると、歩合分が分割で毎月の固定給に上乗せ支給

書類用意できました。思ったより分担金というやつが高いです。
でももう用意できました。
暇な時、契約書類等、本で勉強してますが、税金が全くわからないでしょうね。

いや、分担金より入会金とかのほうがキツくないか?
税金は全宅の事務所で専門書を買っておくべし
てか、売買メインか?

がんがれ!

>>927を見て>>83を見たら
7年前だった件・・

質問
事務所で見れるレインズ情報を自宅でみる（引き込む）事は可能でしょうか？
経営者（自分）の自宅です。

免許申請中です

早く免許下りないかなぁ

>>942
ネット上で見られるレインズは、ネットさえあればどこでも見られます。
私は、宅建協会のサイトからレインズに入ります。

>>944
ありがとうございます。
パスワードで入れるって事ですね？
アドレスは当然、家と事務所では違うわけで・・。

いやいや、もちろん同じ

ネットっすから

>>946
そうすると、関係ない人（家族）も見れる
気がするんですが・・・・。

>>947
自宅のＰＣにパスワード・ＩＤを記憶させなければいいんじゃなｋですか？
そうするとパスワード等を知っている人しかはいれません。

そりゃ見れるさ
見られたくなければPCの管理しなよ

だいたい見られても問題ないし

いや、つまり他の不動産屋さんから通信を分けてもらおうと思って・・・
できます？そうすればレインズ加入しなくてすむんじゃないですか？

>>950
？？
もしかして、メールのことかも？？

>>950
おまえ宅建業者じゃねえだろ。
わざわざレインズだけ他の業者の借りる馬鹿いねーだろ。

少なくとも開業してないだろうね

まぁ、これから自宅で独立するって感じか?

俺は協会なんてとっくに辞めたぞ。

定期的にゴルフコンペがうっとうしい。
だいたい協会の役員爺連中はどうしてああ態度がデカイのだ。

情報だって新聞のコマ情報からこつこつ集めれば十分。

行かなきゃいいじゃん
新聞から集めた情報なんて、ゴミばかりで使えない

↑
新聞が宝の山だと知らんど素人ｗ

新聞のコマ情報が、宝の山・・・か？プロって

レインズやアットホームの腐ってカビが生えた物より１００倍新鮮でいいブツ
が多いのが新聞コマ情報！
おまえはど素人確定！

毎朝新聞は見てるが、BtoBで流しても業者が相手にしないようなのが多い
何週間も同じ情報ばかりで面白くない

業販したいなら、業者回りが一番さ

>>959
駒情報１００件に１個はお宝があるよ。業者訪問は効率が悪くて仕方ない。
仕事した気分になるだけで大した情報は得られない。

>>960
素人ですが、９５９は業販での業者回りのこと

そもそも、新聞よりミニコミ誌やフリーペーパーのほうが面白い物件がある
新聞は業者なら誰でも見てるから、違う物を見なきゃ

新聞やレインズは最低限の基本、それプラスいかに集めるかが問われるんじゃね?

おまんら、間取り作成ソフトは何を使ってる?

古典的にトレース紙に図面写してコピーするだけ。
昔からこうやって今に至る。

素人が、不動産関係の本片手に独立可能ですか？
絶対無理ですか・
ちょっとは経験してないと無理ですよね

できるよ

質問です。開業したてで、管理物件、紹介物件が乏しく（＞＜）
その、乏しい物件数を隠すため、他社物件を広告うつ時は、
相手先の売主、貸主の業者さんに一言言っておく事が常識でしょうか？

>967
すでに開業された方ですか?
アットホームなどに加盟してますか?

レインズは欲しいな。

レインズ入ってます
アットホーム等、加盟はなしです。

モラトリアム法案、成立するのかな。。
競売を回避させて任意売却で住み替えさせる業務はどうかな。。
金融機関にツテがないと難しいかな。。

通常、広告打つなら許可は当然必要。
ただし、atBBなどで転載可ならば、アットホーム限定で転載可能。
ファクトシートには、客付けへ色々書いている。

要は、アットホームくらい入れって話。

アットホームってなんですか？
レインズの民間版ですか？

えっ…
知らないの?

またまたぁ〜

だまされないぞｗ

本当に知りません（自分で調べます。すいません）
あともう一つ質問です
小さな町の不動産屋さんが、ＨＰ見ると、あちこち関東全域！検索できる
フォーマットで賃貸も売買もあります。これって例えば、形態に、「仲介」
と出ているだけで、実際は、レインズ等のパクリですよね？

>>973
今まで不動産屋で働いた経験は?

こんなレベルで独立って・・・

ブツ上げの画期的な方法何かないか？
手巻きチラシでのブツ上げはマンションには効果あるが戸建て土地には効果なし

戸建て土地のブツ上げ方法誰か伝授してくれ。

戸建て用土地なら、当然○○屋に紹介じゃね?

>>973
逆

レインズこそ、パクって作られた代物ですよ

戸建て用土地じゃなくて、戸建てないし土地のブツ上げ法
教えてくださいな。
今は戸別チラシと折込チラシで募集してるが反響なくて
困っております。

見込み客は社内で何人くらい抱えてます?
それらには配布してます?