つくばエクスプレス沿線(茨城埼玉都内)の物件 １５

公職選挙法違反で辞職した元つくば市長が転落死

　６日午前７時２０分ごろ、茨城県つくば市神郡の介護老人保健施設「豊浦」の敷地内で、
入居者の元市長、木村操さん（８０）が倒れて死亡しているのを施設の職員が発見した。
　つくば北署によると、木村さんは認知症で先月から３階建て施設の２階個室に入居。
個室ベランダの手すりに靴の跡が残っていたことから、誤って転落したとみて調べている。
　同署によると、木村さんは６日朝から姿が見えず、施設の職員と家族が捜していた。
発見当時、シャツに半ズボン姿の普段着で靴も履いていたという。
　木村さんは平成４年から市長を務め、２期目途中の８年、市長選をめぐる買収事件で、
公選法違反の罪で有罪判決を受け辞職した。

（2007/09/07　産経新聞）
http://www.sankei.co.jp/shakai/jiko/070906/jko070906006.htm

>>854
この人（島名出身）のおかげで万博記念公園駅ができたんだよな。
自宅の倉庫が放火されたりいろいろあった人だけど……
ご冥福を祈ります。

>>854
　TXを本来の計画より大回りさせて無理矢理自分の家に近い方に駅（万博記念公園駅）を造らせた張本人だな。
　あれが無ければ、自動車研究所の移転は不要で葛城駅（研究学園駅）は万博公園の東に
できるはずだったのに。そうすりゃ、快速が守谷以北全部停車しても４５分だったのに。
罪深いな。

>>848
丸の内勤務の俺様というのも、ピンキリですなw
丸の内族がまさか柏の葉っぱの奥地に行ってまでマンション住むものかね？
まあピンキリだからいるかもね。

>>854
ttp://www.joyo-net.com/

> 左手には桜の葉を握っていた。木村さんは窓から桜の木に飛び移って外に出よ
> うとして転落したらしい。

こういう最後もいいな。
漏れも窓のそばに桜を植えておこう。

テレ東でミニ番組がスタート

快適空間〜私のつくばスタイル〜
2007年9月7日（金） 午後3時55分〜午後4時00分

>>856
確かにＴＸはつくば市内で異様な路線経路をたどっている。
市内４駅というのも多すぎる。（２駅ぐらいが平均か？）
でも、２００５年開業に尽くした功績は大きい。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　合掌

葬儀は１０日（月）　　自宅です。

>856
ほんと？
「無理矢理自分の家に近い方に駅（万博記念公園駅）を造らせた」って、許せんな。

変なカーブは、新御徒町ー浅草や、守谷駅付近、みどり野ーつくば

などが路線図に見られる。

つくば市内はあやしいな。

>>つくば市内はあやしいな
つくば市内の話は皆が知る有名なことで知らない人はいないと思っていた。
これは開発地域を増やし地元にお金を流すため。

>>853
その中で1本やりすごせば座って帰れる守谷の勝ち組。

郊外居住丸の内は総武線だろ？
守谷だと秋葉原までの所要時間だって津田沼あたりと変わらないよな。
おまけに新宿直通だし完敗

>>861
「我田引鉄」って言葉を思い出した。

これからは大手町〜丸の内〜日比谷〜霞ヶ関赤坂六本木虎ノ門
ここらへん一帯（皇居南エリア）へのアクセスがものを言う。
TXは東京駅までとはいわずもっと先まで延伸すべき。
大深度なんだから金さえ出せば問題ないだろう。

>>859
　留守録して見た。今回はみらい平光が丘だったね。

>>865
誰に聞いてんの？ｗ

>>863
　島名の開発地域が増えた変わりに本来のルートで駅が出来る予定だった手代木西地区
が中止になって訴訟沙汰になったんでないっけか？。

手代木、松代の人が反対したから迂回したんだよ

島名で思い出したけど
万博記念公園駅の近くに精神科病院をつくる計画があって
それに対して地元の人達は市議会に反対の請願をしてるんだよね。

http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/dl/file/1462_1.pdf （請願・陳情第1号）

精神保健福祉法2条では地方公共団体に精神障害者の社会復帰協力義務を定めているので
市として精神科病院建設に反対するなんてもってのほかだし

http://www.hosp.go.jp/~kamo/seido/seihoh17.htm

その後の市議会でもこの請願には批判的な意見が出てるようだし

http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/dl/file/1444_1.pdf

漏れらおまいらのための病院ができるのはいいことだよな。

嫉妬で頭がいかれた他沿線の連中でにぎわいそうだな

凄い勢いでドル安ですね。ウヒィ、ウヒィヒィヒィヒィ！
米国の不動産価格の下落に伴って、日本もオワタな

>>871
　手代木も松代も通らないはずだが。
　手代木西地区は、手代木じゃなくて旧葛城だし。

♪満足度調査　ダントツ１位　つくばエクスプレス♪

http://club.homes.co.jp/research/20070830/
首都圏沿線　満足度調査　つくばエクスプレスが圧倒的ダントツトップ！

「非常に満足」を＋2、「非常に不満」を−2として平均値のスコア比較によるランキングを行った結果、
最も満足度のスコアの高い路線はつくばエクスプレスという結果が出ました。
つくばエクスプレスの路線沿線イメージでは、「これから発展していくと思う」、
「先進的」、「清潔感」がある」と、他の路線と比べ異なったイメージが持たれています。

つくばエクスプレスの評価は、多くの指標で全体平均を上回る評価を得ており、
新開業路線ということもあり「車両の綺麗さ」が最も高く、次いで、
「乗客のマナー」、「車両の乗り心地」が高い評価を得ています。

「自分が実際に利用している駅について、ブランド価値の点数をつけるとしたら」
（10点満点）と聞いたところ、「柏の葉キャンパス」が最も高く、
次いで「流山おおたかの森」、「八潮」の順でした。

>>872
地元民の民度が知れる。
やっぱり茨城地元民は最悪の人種が多いな。

「人間のようなものが…」　茨城・つくば市の川に遺体

　７日午後１時４０分ごろ、茨城県つくば市上郷の小貝川で通行人の男性（４０）から「人間のようなものが
流れている」と茨城県警に通報があり、消防署員らが約３キロ下流の川岸で女性の遺体を発見した。
　死後数日とみられ、目立った外傷はなく、つくば中央署は事件性は低いとみている。
　調べでは、女性は２０〜４０歳で身長１７０〜１８０センチ。茶髪で長袖のＴシャツに
ジーンズをはいていた。同署は身元確認を急いでいる。

（2007/09/07　産経新聞）
http://www.sankei.co.jp/shakai/jiken/070907/jkn070907030.htm

守谷戸建て情報

（新築）
ＴＸ守谷駅　徒歩９分　３６８０万円　土地４８．９３坪　建物３３．５坪　百合ヶ丘２
ＴＸ守谷駅　徒歩１２分２９８０万円　土地４１．４４坪　建物３５．６４坪　松並（原）
ＴＸ守谷駅　徒歩１８分３０８０万円　土地５０．０２坪　建物３０．６８坪　松ヶ丘４
ＴＸ守谷駅　徒歩２０分２５８０万円  土地４９．６９坪　建物３５．６４坪　立沢（調整）

（中古）
ＴＸ守谷駅　バス１２分　１８８０万円　土地64.22坪　建物25.92坪　築２６年　久保ヶ丘
ＴＸ守谷駅　バス７分　　２０８０万円　土地59.62坪　建物36.82坪　築１５年　薬師台

ＴＸ守谷駅　バス１５分
　　　　　　＋徒歩５分　２１００万円　土地７１坪　建物３６坪　築　年北道路　松前台


守谷では、ＴＸの接続駅が守谷駅となったので、旧住民と新住民の資産的バランスが
とれました。

>>878
スレと関係のないコピペ乙。しつこいので通報しましょうかね。

>>879
わざわざ安い物件集めて乙

旧谷和原村（＝茨城県つくばみらい市）議会：０５年福島県視察研修で、コンパニオン呼び宴会　議長交際費などで支出

　旧谷和原村（現つくばみらい市）議会が０５年３月に福島県に行った視察研修旅行で、宿泊先の旅館に
コンパニオンを呼び宴会を開いていたことが分かった。経費は議長交際費や議員の政務調査費で賄われていた。
研修は、本宮町役場で１時間半の講義を受けた後は観光名所を回っただけ。公金を使った議員研修の在り方が改めて問われそうだ。
　つくばみらい市の「市民オンブズマンいばらき」会員の　　　さん（６４）が情報公開請求して入手した書類から判明した。
　問題の研修は同年３月２５、２６日の２日間、福島県本宮町（現本宮市）で行われ、議員１５人と議会事務局長、
職員の計１７人が参加。２５日夜に宿泊した同県二本松市の温泉旅館内の居酒屋をはしごし、酒代などに計１９万２５２７円を支出、
うち５万４００円がコンパニオン代。参加したある市議は「若い女性コンパニオン数人と一緒に酒を飲んだ」と記憶している。
　研修の目的は同町の商工業の振興、公園整備計画の視察。移動に使われたバスの運転報告書によると、２５日は午後１時４０分から、
１時間半ほど本宮町役場で講義を受けた。その後、旅館に移動し、２６日は同県会津若松市の酒造歴史館と会津武家屋敷を見物して帰った。
　研修には、議長交際費２１万円が支払われたほか、少なくとも議員７人が政務調査費で最高約２万円の
旅費を補っていた。余った旅費１１万４０００円は「会議時負担金」の名目で繰り越し、関係者によると、
研修直後に定年退職した議会事務局長らの定年祝いの酒宴の費用に充てたという。
　同町では、０３年１０月、０４年１月にも議員数人が研修を行っている。　　さんは「中身のない研修に湯水のように
公金を使うのはおかしい。コンパニオン付きの宴席は論外。今からでも遅くないので、交際費や調査費を返還すべきだ」と話している。

（毎日新聞　2007年9月7日）
http://www.mainichi-msn.co.jp/chihou/ibaraki/news/20070907ddlk08010121000c.html

みらい平駅南側の東楢戸台の集落内に千葉の業者による宅地造成計画の看板が。
http://map.yahoo.co.jp/pl?type=static&lat=35.59.19.965&lon=140.2.7.833&sc=3&mode=map&layer=0&pointer=on&p=

駅から近いっちゃあ近いんだけど、ここは常磐道から見える例のコンクリートガラ（産廃）混じりの残土置き場。
くれぐれも注意。

>>880
＞スレと関係のないコピペ
それだけ追いつめられてあせっているということでしょう。

>>882
みらい平はそんな所にも既に業者の手が伸びてきたか。
あとはＴＸの増発を待つばかりだな。
みらい平の将来性はかなり高いぞ。

つくばのラブホテル　建築確認が下りれば、住民は工事を止められない
取手市・守谷市は条例で規制　つくば市も規制条例を検討か　つくばみらい市はラブホOK！
http://www.mainichi-msn.co.jp/chihou/ibaraki/news/20070909ddlk08040011000c.html

>>880
別に通報されても構わんけど

>>872
精神科つーか心療内科だろ？
反対する意味がわからんな。
さすが島名の部落民の考えることは違う。
おめでたいこった。

>>885
守谷はラブホは一つもないが、取手は住宅街の中にまでラブホがあるぞ！

>>887
みどりの駅前には「つくばライフサポートセンターみどりの」だっけ？
既に精神障害者の社会復帰施設が問題なく出来てるし
研究学園駅前のビルにもカウンセリングルームが開設予定。
島名だけがそういうのに反対してるというのなら
島名の人達の民度に偏見持っちゃうよね。

あ、テクノパーク桜そばのラブホは漏れも反対だから。
筑波大生ならお互いのアパートで（略）だし、
デリヘルなんかの風俗の巣になるおそれがある。

アパートにデリヘル呼んで薄い壁でガタガタされるよりいいんじゃない？

みどりのは僻地だから精神病院いいんじゃない？
自分らの近くにそんなの出来たらつくばのキチガイ精神病研究者、自殺志願者
と近親交配キチガイ部落民で周辺ごったがえす、夜中の奇声もうるさい。
そういう危機感を抱いてるんだよ島名の人は、賢いじゃんｗ

みどりのが僻地なら島名なんぞ、もっと僻地じゃん。ｗ

みらい平はセーフだけどみどりのは僻地。島名は超僻地。

みらい平は本当の僻地
産業廃棄物が大量に不法投棄されていたのに誰も通報しなかった土地

都心から見たら、みらい平が最北端。　それ以北は最強の僻地。

>>894
都心から見たら本数の多い守谷までじゃないか？
だが実際には守谷以北のつくばが東京圏の飛び地のようになっており、
１駅上った研究学園では質が高い街が作られている。
実質的な意味ではみらい平のあるつくばみらい市が極端な田舎行政で浮いている。
景観条例制定にラブホ等をちゃんと規制してくれ。

>>895
みらい平に人口が増えて、小絹とあわせて人口が
増えないと変わらないかもしれない。
でも、つくばも広大な後背地をかかえ、田舎行政と思うよ。
>>893
つくばの方がずっとひどいと思うよ（統計的にも）。
枚挙にいとまがないがTX沿線だと例えば
上河原崎・中西地区の西側の西谷田川沿い、
みどりの地区の常磐道沿いなんか目で見てわかる程

みらい平の旧住人は産業廃棄物が埋まってる土地をそのまま住宅用地として売ろうとしたから
つくば市より悪質

みらい平に住んでますが最高にいいところです。
羨ましがられるのも無理は無いですよ。
電車の本数が増えればもっといいところになんるでしょうね。

牛久（常磐線）と守谷（ＴＸ）の民度差

240 名前： まちこさん 投稿日： 2007/09/10(月) 17:29:49 ID:hfy16K3E [ s144.HibarakiFL1.vectant.ne.jp ]
最近引っ越してきました。なので土地勘がなくどこに何があるのかわかりません。
一人でも行ける飯屋・スナック(できればタイ)等々、ありましたら情報お願いします。

241 名前： まちこさん 投稿日： 2007/09/11(火) 20:22:20 ID:3pGWIVaw [ p3155-ipbf406akatuka.ibaraki.ocn.ne.jp ]
240>
タイのいるスナックじゃないけどフィリピンは栄町のカリスマにいますね
結構食事は南や、中央のあたりの個人店ならば一人でも大丈夫かと・・・・

242 名前： まちこさん 投稿日： 2007/09/11(火) 21:22:16 ID:tAUejcH. [ 59-171-67-44.rev.home.ne.jp ]
>>240
タイのスナックは今はどうかしらないけど一厚踏み切りの近くにある（サンキの向こう）

243 名前： まちこさん 投稿日： 2007/09/12(水) 00:17:05 ID:zzPNE5gg [ nttkyo226025.tkyo.nt.ftth.ppp.infoweb.ne.jp ]
>>240
「ちゃいばば」
場所はカルグの近く。
これお勧め。

32 名前： まちこさん 投稿日： 2007/09/04(火) 22:55:34 ID:NBtLYe4k [ w194170.ppp.asahi-net.or.jp ]
こん○○は、はじめまして。
８月に守谷に引っ越してきました。
よろしくお願いします。
前は東京に住んでいて、多摩川土手を自転車で走ってました。
利根川を見ながら走ってみたいと思っていましたが、いってみると
まだ舗装されていないんですね。ロードタイプの自転車なので
残念でした。自転車で走っている人はどの辺を走っているのでしょう？
教えてもらえるとありがたいです。

33 名前： まちこさん 投稿日： 2007/09/04(火) 23:28:25 ID:ODxAPyW2 [ 61-21-142-245.rev.home.ne.jp ]
小貝川の土手。

34 名前： まちこさん 投稿日： 2007/09/04(火) 23:33:03 ID:BMMLBEUQ [ FLH1Aah031.iba.mesh.ad.jp ]
サイクリングでしたら、小貝川の土手がお薦めです。ただ一部自動車も走れる部分があったりしますが、交通量は少ないのでそれほど気を遣うこともないと思います。
稲豊橋から谷原大橋にかけての右岸は未舗装部分や通れない所もあるので、上流へ向かう場合は左岸を走ります。福岡堰まで走るのが手頃です。

引っ越してきてまず聞くことがスナックの場所の牛久
引っ越してきてまず聞くことは自転車の走る場所の守谷
（しかも元居住地はハイソエリアとして名高い多摩川東京側）
同じ県南でもＴＸ沿線と常磐線ではこうも違うんですね。

http://chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20070912185452.jpg
まるでA列車のように着々と形になっていきます。
クレーンのところは４００戸超のマンションが建てられます。

>>901
万博記念公園だよね？予想外の発展に驚いた。

てか万博記念公園じゃ売れないだろ・・・

３LDK　８０ｍ２の場合、
研究学園駅の三菱のマンションが４０００マソなら、
万博公園だと３０００マソくらいだたら売れるだろう。

茨城出身者だが、みんなよくみらい平なんかに住む気になるなあ。
あの辺りの土地を売った人はみんな口を閉ざしてるんだろうなあ、怖いなあ。

>>905
つまらん煽り乙。あそこは元々、山林しかなかった。
茨城に住んでたとしてもみらい平がどこかなんてわかるはずがない。
残念でしたね。ｗ

このスレでみらい平に嫉妬してる奴が一人いつもいるよね。

>>905
それはお決まりのうしくセー（ｒｙ

いるねえ、ﾊﾞｶﾉﾋﾄﾂｵﾎﾞｴで産廃の話したがるやつな。
みらい平に嫉妬するくらいだから完璧な負け組（ｒｙ

まぁ、別に嫉妬させとけばいいんじゃね。

ホームレスは、１K家賃3万円でも素晴らしい住環境だと思うんだろうから。

埼玉って東京上空の汚染された空気が流れてきた留まる場所なんだってね
だから子供がぜんそく気味とかアレルギー持ちなら
絶対に避けるべき場所なんだってよ

じゃあ、汚染源の東京に住むなんて論外だってか？

産廃って言えば、みどりのの不法投棄残土、あまりにも多くて草も生い茂ってたから、ずっと、自然の山と思ってたよ。

>>912
違うよ
東京は海風の影響で意外とクリーン。
都会で汚れきった空気が埼玉上空に滞留するんだって。

>>914
上空だろ？上空なら別に構わんよ

さて雨が降ったらどうなるか。

>>914
あくまで確率的にだが、夏場東京から群馬方向に流れ、
その間に光化学反応を起こしオキシダントの濃度が高い傾向にある。
（地上も高い）
でも風向きによってはTX方面が高い場合もある。

東京湾に繋がってる河川が、
だいたい北西方面に向かってるから風もその方向にいくんだろうね。
東京湾からの風がたとえ北東方向にいったとしても、その風は都心から若干外れたルートを通る流れだから
汚染度もそれほどではない。

>>916
汚染ガスが雨に溶け込めば、汚い雨が降るだけちゃうの？

だけちゃうの？ｗｗｗｗｗ

>>920
919じゃないが、そこ全然笑うところじゃないぞ。
チバラキ土着民ってだっぺだっぺ言ってるのに関西弁に異常な反応見せるよね。
特に常磐線沿線。よっぽど異文化と触れ合わない閉鎖的な環境にいたんだろうな。

一応次立てといた
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1189720192/

>>922
　早すぎせめて950になってからにしたら？

>>922
乙と言いたいが早過ぎｗ
970くらいで十分だぞ。

>>922
乙とsay

タイガースも調子いいし、いいんちゃう？

>>923,924
ｽﾏｿ、やっぱり早すぎたか（汗）

>>921
おまえバカ？
汚染ガスが雨に溶け込めば、汚い雨が降るだけちゃうの？＞＞

この発言自体に突っ込んでるんだがｗ
方言云々じゃないぞ、なーにそれって感じｗ

具体的にどーつっこんでるのよｗ

911 ：名無し不動さん ：2007/09/13(木) 16:19:38 ID:???
埼玉って東京上空の汚染された空気が流れてきた留まる場所なんだってね
だから子供がぜんそく気味とかアレルギー持ちなら
絶対に避けるべき場所なんだってよ

912 ：名無し不動さん ：2007/09/13(木) 17:22:12 ID:???
じゃあ、汚染源の東京に住むなんて論外だってか？

914 ：名無し不動さん ：2007/09/13(木) 18:28:51 ID:???
>>912
違うよ
東京は海風の影響で意外とクリーン。
都会で汚れきった空気が埼玉上空に滞留するんだって。


915 ：名無し不動さん ：2007/09/13(木) 21:04:12 ID:???
>>914
上空だろ？上空なら別に構わんよ

916 ：名無し不動さん ：2007/09/13(木) 21:36:09 ID:???
さて雨が降ったらどうなるか。

919 ：名無し不動さん ：2007/09/14(金) 00:47:28 ID:???
>>916
汚染ガスが雨に溶け込めば、汚い雨が降るだけちゃうの？

島名に予定されている民有緑地ってなあに？

分かった！汚い雨が降ると、子供が喘息になるんだね！

>>931
　里山とかじゃないの？

マンションの話題の方が多いけど、
TX三郷、八潮から1-2kmの60坪くらいの土地っていくら位するの？

>>934
坪単価で言うと25万〜40万くらい。
駅周辺は三郷八潮の方が高いが、駅1-2kmは守谷駅1-4kmとそんなに変わらなかったりする。
でも都内に隣接する地域としては破格だな。
八潮から1-2kmでも東京都に入ると80万くらいになる。

みらい平の保留地がまた１つ売れた。
残っているのはパチンコ屋即近とマンションのすぐ近くか。
（と古くからの準住居）
葛城はまだ。

みらい平は増発あれば化けるかもしれんぞ。

早耳筋が買ってるんじゃないか？

日中、全時間が３本／ｈになるね。

http://www.sankei.co.jp/chiho/ibaraki/070919/ibr070919001.htm

>>938
>日中、全時間が３本／ｈになるね。
夜の茨城区間30分以上待ちは無くなる。
夜のつくば行きも24分待ちが２回あったのが、全て15分以内。
（詳細ダイヤは、この時間にはどこにも無いが、昼頃には明らかになるかな？）

おおよそ、事前の期待どおり。（できれば深夜の延長、が次の期待）
一年後には増車で、更に大幅増便も公式発表されました。

固定資産税があがりそ(鬱)

国土交通省から今年の基準地価が発表されますた。

http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2007/15.html

「見ろ！常磐線がゴミのようだ！」と言おうと思ったら
つくばみらい市の一部でも10パーセントの地価下落。

http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2007/16.html

あーあ。キモヲタが聖地巡礼するから鷲宮町の地価も下がっちゃったー

守谷だから今回のダイヤ改正ピンと来ないけど、たまに区快で帰ると寝込んじゃって
みらい平まで行っちゃう事がある、守谷へ引き返すときのあのむなしさｗと20分近く待つ事が
軽減されるのかな？

>>941
守谷は相変わらず上昇してるねー。
守谷の調査地点は比較的ＴＸの駅から近い地点なのに対し、
下落してるつくばみらい市の調査地点は、
全然ＴＸ沿線の地点じゃないから下がったのも無理無いね。
しかし常磐線組は総じて酷い。

>>941
つくば市　４４件
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/SearchServlet?MOD=1&TDK=&SKC=8220&CHI=&YFR=2007&YTO=2007&YOU=&PFR=&PTO=&PG=1
つくばみらい市　１０件
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/SearchServlet?MOD=1&TDK=&SKC=8235&CHI=&YFR=2007&YTO=2007&YOU=&PFR=&PTO=&PG=1
守谷市　９件
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/SearchServlet?MOD=1&TDK=&SKC=8224&CHI=&YFR=2007&YTO=2007&YOU=&PFR=&PTO=&PG=1
柏市　４４件
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/SearchServlet?MOD=1&TDK=&SKC=12217&CHI=&YFR=2007&YTO=2007&YOU=&PFR=&PTO=&PG=1
流山市　１６件
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/SearchServlet?MOD=1&TDK=&SKC=12220&CHI=&YFR=2007&YTO=2007&YOU=&PFR=&PTO=&PG=1
三郷市　１２件
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/SearchServlet?MOD=1&TDK=&SKC=11237&CHI=&YFR=2007&YTO=2007&YOU=&PFR=&PTO=&PG=1
八潮市　１０件
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/SearchServlet?MOD=1&TDK=&SKC=11234&CHI=&YFR=2007&YTO=2007&YOU=&PFR=&PTO=&PG=1
足立区　４９件
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/SearchServlet?MOD=1&TDK=&SKC=13121&CHI=&YFR=2007&YTO=2007&YOU=&PFR=&PTO=&PG=1
荒川区　１３件
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/SearchServlet?MOD=1&TDK=&SKC=13118&CHI=&YFR=2007&YTO=2007&YOU=&PFR=&PTO=&PG=1
台東区　２０件
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/SearchServlet?MOD=1&TDK=&SKC=13106&CHI=&YFR=2007&YTO=2007&YOU=&PFR=&PTO=&PG=1
千代田区　３１件
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/SearchServlet?MOD=1&TDK=&SKC=13101&CHI=&YFR=2007&YTO=2007&YOU=&PFR=&PTO=&PG=1

>>942
平和ボケしてるよな、お前

>>938
30分毎に快速・区間快速があったけど、20分毎になるってこと？
詳しいダイヤってまだ出てないけど。＠mir

>>938
今まで２時間毎のつくば−守谷便が毎時になる。

938でなくて946ですた。

>>945
だって平和だもの

>>943
（左）2006年　（右）2007年

茨城県守谷市けやき台５丁目
98,300(円/m2)　113,000(円/m2)
茨城県守谷市御所ケ丘５丁目
87,400(円/m2)　93,500(円/m2)
茨城県守谷市みずき野５丁目
83,000(円/m2)　90,000(円/m2)
茨城県守谷市百合ケ丘２丁目
69,100(円/m2)　88,500(円/m2)
茨城県守谷市美園４丁目
91,300(円/m2)　94,000(円/m2)
茨城県守谷市本町字城内
64,300(円/m2)　70,700(円/m2)
茨城県守谷市美園２丁目
96,500(円/m2)　108,000(円/m2)

http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1189720192/l50

本日の広告。不動産関係のチラシの多さに食傷。
その数２３。（２Ｘ４住宅の宣伝などは除く）
これも常陽リビングに１０００件の物件。
駅から遠いが、並木フージャース戸建てが残り10戸を切る。60-70坪級美邸街。
駅歩15分まで許すと、花室地区の開発で60坪100m2が4000万以下。（現状、
竹園東に通学可だが学区外のため要注意。旧村部の小学校が本来の学区）

参考：　土浦の売れ残りマンション、未入居・３桁価格！　60m2駅13分

並木のフージャースの戸建って、何棟位あったのかな？

同じ並木でも、アイダ設計は苦戦してたみたいだが、値下げしてようやく売れ出してきた様だけど。

>>953
>並木のフージャースの戸建って、何棟位あったのかな？
40

>>952
>不動産関係のチラシ
唯一、関心がわいたのは、研究学園のショッピングセンター横の戸建て街区
20m幅（引き込み道路+歩道+街路樹）の動線の両側に、細長く区画し
建物の間を詰めたプラン。

茨城県守谷市けやき台５丁目

０６年７月１日　　　０７年１月１日　　　　０７年７月１日
98,300(円/m2)　 →　112,000(円/m2)　→　 113,000(円/m2)

実は上昇ムードに急ブレーキ感有り

ttp://www.ibaraki-np.co.jp/main/topnews.htm

> 国交省県、市　筑波研究学園都市の建設計画　来年度改定へ懇談会
>
> これまで、同省が〇二年度−〇四年度に廃止、売却した約千二百戸の宿舎跡地
> にはマンション建設などが進み、近隣住民とのトラブルが絶えなかった。この
> ため、市は三月に学園都市の建物の高さを制限する都市計画法の高度地区を導
> 入した。
> 同市長公室は「学園都市中心部には、住宅ばかりでなく国際科学技術都市にふ
> さわしい研究機関を補完する業務機能が必要」とし、懇談会の検討内容を踏ま
> え、財務省に宅地に偏った跡地処分とならないよう協力を要請する考えだ。

これ以上つくば駅周辺にマンションが増えることはなさそうです。
でも吾妻や竹園の公務員宿舎の中の人はどこに行くんだろう。

>>957
＞でも吾妻や竹園の公務員宿舎の中の人はどこに行くんだろう。
　研究学園駅前の三菱地所ﾏﾝｿﾝとか。万博記念公園駅前ﾏﾝｿﾝとか。

永住を考えているなら戸建だろうよ。

>>959
>永住を考えているなら戸建だろうよ。
地主さんが積極的に売りに出ている地区があるので、
戸建てが増えていますね。
（公務員宿舎街区を売り出して、そこが建て売りになり、流れが出てきた）
花室地区（駅15分）は、吾妻・竹園の宿舎のポストへの投げ込みだけで即完売
なので、新聞チラシも入らず・常陽リビングにも載らず松代や並木の人は
買えません。

>>961
ttp://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=32000240000743/tk=1/bsg=2/route=2/o=20000026hpjdYM_PYg9o/

ネットに花室の売地の広告が出ていました。
学園線を挟んだ向かいにフージャースがマンション建てていますが

ttp://new.realestate.yahoo.co.jp/bin/man_detail?rps=1&lc=03&pf=08&md=area&pflag=1&sap=1&mid=08&geo=08220&dtl=0&code=0000000032424

110平米で5000万のマンション買うのなら
花室のNo.2の土地に2000万出して120平米の上物を建てたほうがいいと思います。
暇があるなら。

土地探して指値入れてみたりして売主と売買契約して銀行にローンの申し込みして金消契約して引き渡し受けて
ハウスメーカー選んで建築士と打合せして建築請け負い契約して
またローン申し込んで時々大工さんにお茶出しして保存登記も自分でやってみて……
とかって物凄く手間がかかるから（でも面白かった）
忙しい香具師はどうしてもマンションになってしまう罠。

今度の花室の戸建だが、結構手が届きそうな価格だよね。
結構早めに売れてしまうと思う。日栄商事ってどうなんだろう？
家のつくりからすると値段相応な感じがするが。

>>962
ttp://www.nichiei-syoji.jp/things.htm

これね。
あの辺の土地は坪50万近いはずなので
土地代だけでも50万×60坪で3000万になるのに
いったいいくらで上物作ったのだろう？

今時LPガスで屋根も瓦じゃなくてスレートだし
建物は20年くらいで建て替えるとしても
土地が残るからいいんじゃないでしょうか。
学園地区で南ひな壇の土地は希少だし。


ttp://nichiei.blog48.fc2.com/

ところで日栄商事のブログで社員さんの写真を見ると
いかにも茨城の土建屋だなって感じでワロス。

不動産屋の仕入れが50万なわけないじゃん。ｗ

花室に中古あるよ。2980万、土地60坪建物36坪築11年。

>963
　調整地区じゃないの？　だったら壷２０万くらいでしょう

通常の査定としては
隣接市街化区域が50万円なら、10年特例で半値の25万、既存や区域指定など
何らかの建築要件のある土地はその中間という感じだと思うよ。

これに惑わされる人もいるのでしょうか。
ttp://www.toyokeizai.co.jp/data/toshidata/2007rank.html
保育所待機児童の人数や、住民ひとりあたりの市の借金などを
評価項目にいれたらどうなるでしょうか。

入れてみなさいな、人を頼ってないで。

このスレは全部埋めましょう

つくばの話ばかりで御免

まえ、山田とデイズの間にモデルルームみたいのあったでしょ。あれって、昨日見たら
取り壊されてたけど、どうなっちゃたの？

>>970
>取り壊されてたけど、どうなっちゃたの？
場所の表現が？？？だが、デイズタウンの角なら、三菱地所の研究学園だった。
しかしオープン直前に南駐車場の一階へ移動。
本社から点検にきたお偉いさんが、デイズタウン角の安っぽい雰囲気にダメを
だしたと勝手に想像している。

>>971
駐車場を確保できなかったんじゃないかな？
で、今取り壊してるところを駐車場として利用するんじゃない？

居酒屋の話で揉めて盛り上がる牛久
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1190589377

そんなうすくはつくばナンバーになれないのが納得いかないそうだ

>>971,972
いずれにしても、無駄な出費ですね

>>974
>いずれにしても、無駄な出費ですね
３−４ヶ月早く完売すれば、オーケー？

最後まで埋めましょう

つくばで評判のよい不動産教えておくれ(^-^)

竹園、吾妻、東新井あたりじゃね？

つくば市内で
住む場所に適さない、
住んではいけない地区は何処でしょうか？

>>979
http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/cgi-bin/e-bosai/news/index.cgi?id=1129794054

牛久沼沿いの旧茎崎町とか
桜川沿いは地震の被害が大きそう。

>>979
>住んではいけない地区は何処でしょうか？
関西と違ってそういう地区は無い。
と言うのが期待していた回答。。としたらかなり嫌な気分。

今時は、地震被害、洪水被害、火災、犯罪・交通事故などのマップを
行政がwebで公表しているそれらをご覧下さい。
台地の上下を知るための標高データはGoogle Earthが判りやすい。
地図・造成前の古い地図・古い航空写真もwebで無料閲覧できます。

>>979
979の家の周辺

>>979
982の家の周辺。粘着されるよ。

>>979
公園とか駅構内に住んではいけないんだよ。住むに適さないかどうかは本人の価値観だが…。

もしかしたら>>977さんは
「つくばで評判のいい不動産屋」
の事を聞きたかったのかなと思うのですが
皆さんお勧めの不動産屋ありますかね。
賃貸では一誠商事が評判いいみたいだけど
売買ではどこがいいのかなあ。
つくばで不動産を買った経験者の方いましたら教えてください。
（業者の工作員の方はご遠慮ください）

いいという評価が何を示すのかということだね。

物件の豊富さという意味なら、自社物件を持っている業者が最も豊富だろう。
（レインズ情報は共有しているから）

誠意のある対応は担当者次第じゃね。

アフターフォローという意味なら、まぁ賃貸メインの業者は、売り主よりだよな。

つくば地区で地域的にヤバイ地区ってありますか？

>>985
東新井のカスミじゃね？

お次はこちら
つくばエクスプレス沿線の物件を語る １６
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1189720192/

>>987
学園地区にしとけば無難じゃないか？
それ以外だと農村はいろいろ面倒だろうし。