つくばエクスプレス沿線の物件を語る １６

取手方面に向かうサイエンス通り、
牛久龍ヶ崎方面に向かう４０８、
ひたち野うしくへ向かう西大通り、
荒川沖、阿見方面に向かう東大通り、
土浦に向かう土浦学園線。

つくばから触手のように延びる大通りは
人工都市の計算があったのか万博開催の影響なのか
県南主要部をすべて押さえている。
これがつくば中心部の強みだろうね。

>>927
県北からわざわざ人が移り住んでくる魅力や職場とかあるの？つくば？
都内から人が移ってくる＆つくばの研究員とかつくばに転勤とかならわかるけど。
特に都内からって部分では駅近のわずかなところに人口が張り付いたら今後の北限は守谷以南な気がするし。

県北の人が住み替えするとなったときに、つくばが選択肢に入るのは分かる気がする。
県北は人口も減ってるし将来もあまり期待できないし、地元の人も悲観している。
本当は住み慣れた場所に住み続けるのが良いのだろうけど、
どうせ引っ越すならちょっとマシなところに引っ越そうと考えるのは自然だと思う。
じゃあ東京へ引っ越せばよいと言う人がいるかもしれないが、
県北で築き上げた人間関係もあるしそう遠くへは行きたくないという気持ちもあるだろう。
そうなったとき
県西の古河？下館？国府のあった石岡？はたまた鹿嶋とか？
絶対ありえないでしょ。
それを考えると消去法でつくばしかないじゃん。
人口が３００万人いても茨城はそれぐらい住みたいと思える場所がないんだよ。
そういう状況が今のつくばの人口増を支えてるんでしょ。

県内での移動もあるけど、つくばの人口増は単純に県外からの移住者の多さが理由。

>>954
県北で住み替えだとひたちなかだよ？水戸もあるけど。
田舎なのにマンションも割高。
教育レベルは高くても、子供が成人してる家庭じゃ意味ないし。
転勤でもない限わざわざつくばに住む理由ってないでしょ。
働き盛りの夫婦でも研究機関とかしかなくて普通に転職できる企業も少ないのでは？

ひたちなかなんて大して人口増えてないよ。

県北県央は疲弊しきった地方都市って感じだし
住民がどっかに引っ越したいって考えても何の不思議もないでしょう？
つくばは学園都市という魅力はもちろん都市としての活力もあるし
そういう部分に飢えてるっていうかあこがれがあるんじゃないの？

ないでしょ、冷静に考えてｗ
学園都市の魅力って何？都市としての活力も今せっせと街づくりをしてるところと古くは城下町から
続くところとでは映りかたが違うよ。

県北で住民が引っ越したいなら、例えば高齢者ならばサービスの行き届いた都市部
＝水戸やその他の近隣都市の市街地のマンション
戸建て志向ならひたちなか

都会志向の子供達はみな県南飛び越えて東京に目が行くよ、当たり前だけど。

県南に移住してくるのは>>955さんの理由が主、誰も田舎からもっと田舎（山志向、海志向は除くけど）
には越したがらない。

古くは城下町から続くところと違うのが魅力だとおもうよw

その魅力かなり限定された人にしか惹かれないとおもうよｗ

じゃあ、東京はどうなんかなー
新宿とか六本木とか青山とか
まあ､これもかなり限定された人しか惹かれないのかね
その割には人口多いけど

なんで東京が引き合いに出されるのかがわからんｗ

まあ東京も古くからの城下町ですがね。

年間の人口増加数は水戸とひたちなか合わせても１０００人に満たない。
これはつくば市一市の３分の１以下。
そしてつくば市の人口増加数の約４割が県内移動分。
ですから県内移動分だけで水戸ひたちなかの増加総数を上回ります。

というかここまではどうでも良いんです。
重要なのはつくば市は水戸ひたちなかを含めた県北地域に対して
大きく転入超過であるというところ。
ここまでデータとしてはっきり出てますから
総務省統計局の人口動態でもお調べになってみては？

茨城県北の話なんてどうでもいい。
茨城県北の方はご自分のスレへ、茨城県南の方も常磐線沿線の方は常磐線沿線スレへ。

ここは東京から茨城までを含めたＴＸ沿線のスレ。ＴＸ沿線の為に使ってくれ。

http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/ibaraki/news/20080113-OYT8T00046.htm

並木中等教育学校,７．１倍の狭き門に

・・・
受験前の志願者数（８６６人）では、つくば市が最も多い３５２人、土浦市が１１０人、
牛久市が６０人、守谷市が５９人、阿見町が５０人など県南地域の多さが目立った。
・・・

>>962
そうかー、確かに都庁周辺もミッドタウン周辺も城下町の面影が・・・っておい！！

>>960
はあんまり成り立ってないんじゃないの？一般的には。というツッコミでしたー。

都庁周辺なんて宿場町と農村だよ。城下町の面影は皇居を中心とした大手町や丸の内周辺ですわ。

人が増えようとイオンやファミレスの類が増えるだけ、田舎ってそんなものだよ。

こんなに東京が近くなった今となっては、それで十分ですしね。

ＴＸ沿線が存在感を増していくと
常磐線とＴＸ沿線を統括する拠点が必ず求められてくると思います。
果たしてこれから茨城県に本社を置く企業などが
どういった動きを見せるのか非常に興味深いところですね。

>>969
つくばや守谷じゃ東京に近いとはいえないな。

>>970
ＴＸ沿線に移転するってことは皆無でしょう。

http://www.pref.ibaraki.jp/indus/charm/images/advantage_a01_01.gif
これを見てもやはり
つくば土浦牛久業務核都市が良さそうですね。
縦軸横軸すべて揃ってますし両空港にも行きやすいし。

>>963
だからそのつくばの人口増加が県北からの移動ってソースはあるの？
ただ分散してた県南農村から集約された＋都内からの移住者だって思わない？ｗ
実際みらい平の初期マンション入居者や戸建ては周辺住民の人口移動だけだったって随分前のスレであったよな。

人口流動ってのは主に都市部と都市部の間で起こってるものだからね

っていうか新鉄道の周りに周辺農村住民が集まってくるってどういうイメージか分からないな〜
農村の人は駅近くに住む必要がないでしょ？
だって東京とは無縁の生活をしているわけでしょ？
まあ店がそろってて生活が便利そうだからという理由でつくばに転居するならわかるけど
そういう流れなら鉄道開通前も後もあまり差はないと思うし、
何せ人口の少ない農村だからね
移動人数自体、極少数。
農村から大量に人口を吸い取れるわけがないよ人が住んでないんだから。

>>973
県南住人も貴方に同意だから964を読んでスルーしてくれ。でないと974の現象がループするだけ。

>>975
973は963の途中までしか読んでないんじゃないの？
統計が信用できないなら、不動産屋さんに聞けば分かるよ。「県外の人の購入が多いのは守谷とみらい平の物件」

県外と県北じゃ全く違うんだがね、支離滅裂ｗおわり〜

つくばエクスプレス沿線の物件を語る １７
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1200269542/

次スレではＴＸ沿線以外の茨城の話はやめてくださいね。

TX茨城区間の将来性が高いと思い茨城区間へ移住したんだが、
どうして守谷には偏屈で頑固で自己中心的な奴らが多いんだ？
都会からの移住者が田舎もんの中で暮らすのは少しストレスかも。

都心のタワーマンションにしとくべきだったと少し後悔。

おお、久しぶりに出たな例のニセモノがｗ

>>979
あの手この手と大変だねえ＞なりすまし君Ｗ

>>979
>守谷には偏屈で頑固で自己中心的な奴ら

そうだよ、守谷にはタワーマンション反対派しか住んでいない。
タワーマンション建てたいなら、都心の物件を仕入れて商売しよう！

>979
なら引っ越したら？

あ、ゴメン。
移住経験もないどこぞの底辺地価の住民には
引っ越しなんて考えつきもしない世界だったんだ。

>>979　＞都会からの移住者が田舎もんの中で暮らすのは少しストレスかも。

田舎好きで田舎者に積極的になろう、そんな価値観があるならともかく
田舎に都会での常識や習慣を持ち込み俺は都会者で地元の田舎者とは違う
そんなことが原因でしょう。

●つくばみらい市の「価値観」の例

>　復帰した監督は土日も返上して練習を指導。女子チームは今年の高校総体出場を決めた。
>しかし、７月の合宿で再び生徒に手を上げた。コーチを務める男性教諭は目の前で女子生徒をける
>監督の前に立ちはだかった。だが、監督の「お前は関係ない」の一言でその場を去った。
>コーチは「学校に報告すると部活動にも影響が出る」と声を上げなかった。
>　生徒たちも沈黙した。９月、部員に聞き取り調査したところ「監督がラケットでたたくのは愛のむちだ」と
>話す生徒もいたという。「部活動という場で一種のマインドコントロールがされてしまっている」と市川彰校長は感じた。
>１１月、学校が全生徒を対象に実施したアンケートで、体罰などがあったと答えた生徒は３人だけだった。
http://mainichi.jp/area/ibaraki/note/news/20071227ddlk08070225000c.html

↑アンケートで体罰があったと答えた生徒の数が発覚してる体罰の被害者数より少ない。
　 茨城県立伊奈高校の教師は生徒へのアンケート結果まで改ざんする。

みらい平の分譲地残り3区画の模様。
まだ2000系増発は先なのに売れてるね。
秋の2000系増発後が楽しみだな。

>>979
うしくセーゼの自演乙。
守谷の８割が移民。偏屈、自己中心ところかその逆の住人が多いと思う。

てか嫉妬よりも物件の話しようよ。六町だって八潮だって流山だってつくばだって
このスレの対象なんだからさ。

ところで大和の研究学園のマンションは、どこのこと？

どの路線でも都内に近いほうが価値はあるものだが
なぜかそのことに対して激しい嫉妬と憎悪を感じるのがTXだw

この路線は特殊で遠い方が所得も高いし、知的層も多いんだよね。
足立三郷八潮あたりがこの路線の底辺だと思うよ。

>>989
学習尿力低杉だべ

何もないところが急に街になる弊害はあるな。
ゆっくり発展する街、発展すべくした歴史ある町って同時に人を育てるってのもあるんだよね。
そういう流れを端折ってしまった土地は、足りない部分が生まれる。

それに都会人ってのも眉唾だったりするでしょ、東京は地方からの上京者も多い。
茨城なんて比にならない田舎から来る人もいる。
そういう人が都内の住宅事情に辟易して流れてくるってのもあるからね、すぐにメッキが剥がれる田舎者から
都会人になってないでしょ、そういう連中は。

>>990
そしてその辺りはもうそれを魅力として安いエリアとして開発されてるよね。
センパ以北より家も安いし、おおたか以北にある高級志向物件もない。

田舎に住めば皆田舎者。

といううしくセーゼの煽りも最早飽きました。

次スレ建てました。

つくばエクスプレス沿線の物件を語る １７
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1200476007/

http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=next&fol=ibaraki&ts=1&te=100

>>996
978が既に新スレ立ててるよ
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1200269542/

999

糸冬 了..._〆(ﾟ▽ﾟ*)

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