【泥棒大家涙目必死！9】最高裁でも特約無効
消契法前契約→特約成立せず 消契法後契約→特約無効の判決が確立！
判例 平成17年12月16日 第二小法廷判決 平成１６年（受）第１５７３号 敷金返還請求事件
要旨：賃借建物の通常の使用に伴い生ずる損耗について賃借人が原状回復義務を負う旨の特約が成立していないとされた事例
http://www.kokusen.go.jp/hanrei/data/200605.html
（敷金問題研究会コメント）
公社もかなり細かい負担区分表を準備しており、これが「一義的に明白でない」と
されると、およそ特約が成立する事例は考えられないと評価してよいでしょう。
国民生活センターサイトより
こちらは消契法で特約無効（解説付）
http://www.kokusen.go.jp/hanrei/data/200406.html
大阪敷引特約も無効（判決文 ）
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/050714sikibiki-koubetisai.txt
前スレ
【泥棒大家涙目必死！8】最高裁でも特約無効
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1166515385/l50
関連スレ
【関西の奇習終了】敷引き制度無効判決5
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1163201308/l50
判例 平成17年12月16日 第二小法廷判決 平成１６年（受）第１５７３号 敷金返還請求事件
要旨：賃借建物の通常の使用に伴い生ずる損耗について賃借人が原状回復義務を負う旨の特約が成立していないとされた事例
http://www.kokusen.go.jp/hanrei/data/200605.html
（敷金問題研究会コメント）
公社もかなり細かい負担区分表を準備しており、これが「一義的に明白でない」と
されると、およそ特約が成立する事例は考えられないと評価してよいでしょう。
国民生活センターサイトより
こちらは消契法で特約無効（解説付）
http://www.kokusen.go.jp/hanrei/data/200406.html
大阪敷引特約も無効（判決文 ）
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/050714sikibiki-koubetisai.txt
前スレ
【泥棒大家涙目必死！8】最高裁でも特約無効
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1166515385/l50
関連スレ
【関西の奇習終了】敷引き制度無効判決5
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1163201308/l50
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【お願い】
このスレで一人でも多くの入居者を救うために、
age進行願います
馬鹿大家の荒らしはスレの肥やしですので
ageで適度に玩具にしてくだい
このスレで一人でも多くの入居者を救うために、
age進行願います
馬鹿大家の荒らしはスレの肥やしですので
ageで適度に玩具にしてくだい
【内容証明郵便の書き方のサンプル】
預託敷金の返却要求書
私は貴殿より後記の物件を後記の期間で賃借しておりましたが平成十四年Ｘ月ＸＸ日で解約が成立しています。
つきましては、本書面到達後、五日以内に預託敷金全額をご返却くださいますよう、ご請求申し上げます。
なお、ご返却できない理由がございましたら文書にてご連絡いただけますようお願い申し上げます。
万が一、右期期間内にご返却またはご連絡なき場合、遺憾ながら訴訟・その他の法的手続きをとらざるを得ませんので、
ご了承ください。
記
一、賃借物件
ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ
二、賃借期間
平成Ｘ年Ｘ月Ｘ日より
平成十四年Ｘ月ＸＸ日
三、預託敷金
ＸＸ万Ｘ千円
四、返却先口座
ＸＸＸＸ銀行 ＸＸＸＸ支店
普通預金 口座番号ＸＸＸＸＸＸＸ
以上
平成十四年五月ｘｘ日
預託敷金の返却要求書
私は貴殿より後記の物件を後記の期間で賃借しておりましたが平成十四年Ｘ月ＸＸ日で解約が成立しています。
つきましては、本書面到達後、五日以内に預託敷金全額をご返却くださいますよう、ご請求申し上げます。
なお、ご返却できない理由がございましたら文書にてご連絡いただけますようお願い申し上げます。
万が一、右期期間内にご返却またはご連絡なき場合、遺憾ながら訴訟・その他の法的手続きをとらざるを得ませんので、
ご了承ください。
記
一、賃借物件
ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ
二、賃借期間
平成Ｘ年Ｘ月Ｘ日より
平成十四年Ｘ月ＸＸ日
三、預託敷金
ＸＸ万Ｘ千円
四、返却先口座
ＸＸＸＸ銀行 ＸＸＸＸ支店
普通預金 口座番号ＸＸＸＸＸＸＸ
以上
平成十四年五月ｘｘ日
【少額訴訟について】 概要・書面サンプル
http://www1.sphere.ne.jp/jca-home/joho/joho22.html
【支払督促関連】 支払督促申立書の書き方
http://www.asahi-net.or.jp/~zi3h-kwrz/law2sihara.html
簡易裁判所の支払督促
http://www.mydome.jp/enterprise/shien/window/shokoqa/kanni/index-j.html
電子内容証明郵便
http://www3.hybridmail.go.jp/mpt/
【原状回復をめぐるトラブルとガイドライン】
○概要と正規版注文方法
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaido.htm
○敷金返還訴訟日記
http://www.annie.ne.jp/~y-s/t/nikki.htm
【敷金問題研究会】
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/
判例まとめ（非常にわかりやすいです）
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/library/judge/kyouto0406
http://www1.sphere.ne.jp/jca-home/joho/joho22.html
【支払督促関連】 支払督促申立書の書き方
http://www.asahi-net.or.jp/~zi3h-kwrz/law2sihara.html
簡易裁判所の支払督促
http://www.mydome.jp/enterprise/shien/window/shokoqa/kanni/index-j.html
電子内容証明郵便
http://www3.hybridmail.go.jp/mpt/
【原状回復をめぐるトラブルとガイドライン】
○概要と正規版注文方法
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaido.htm
○敷金返還訴訟日記
http://www.annie.ne.jp/~y-s/t/nikki.htm
【敷金問題研究会】
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/
判例まとめ（非常にわかりやすいです）
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/library/judge/kyouto0406
【その他】
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/madoguchi.htm
全国賃貸住宅の相談窓口
http://www.heyasagase.com/sitelist/joho/sikikin.html
敷金トラブルリンク集（リンク切れもあります）
http://www009.upp.so-net.ne.jp/law/sikiindex.html
敷金返還と原状回復
http://jafnet.co.jp/japanese/world/list.html
世界の賃貸制度
http://www.kokusen.go.jp/map/index.html
国民生活センター
http://www.heyasagase.com/sitelist/joho/sikikin.html
敷金トラブルリンク集（リンク切れもあります）
http://www009.upp.so-net.ne.jp/law/sikiindex.html
敷金返還と原状回復
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/madoguchi.htm
全国賃貸住宅の相談窓口
http://www.heyasagase.com/sitelist/joho/sikikin.html
敷金トラブルリンク集（リンク切れもあります）
http://www009.upp.so-net.ne.jp/law/sikiindex.html
敷金返還と原状回復
http://jafnet.co.jp/japanese/world/list.html
世界の賃貸制度
http://www.kokusen.go.jp/map/index.html
国民生活センター
http://www.heyasagase.com/sitelist/joho/sikikin.html
敷金トラブルリンク集（リンク切れもあります）
http://www009.upp.so-net.ne.jp/law/sikiindex.html
敷金返還と原状回復
●珍しい判決文の正本スキャン
枚方簡裁判決（正本）
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/acrobat/051014hirakata.pdf
■神戸地裁判決全文（消費者契約法１０条により無効）
敷金に加え、年6分の割合による金員、訴訟費用を勝訴
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/050714sikibiki-koubetisai.txt
■大阪高裁7月26日
賃貸マンション 「敷引は無効」の判決確定 ニューステキストのみ
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/060726-kousai-MBS.txt
礼金・保証金が減少傾向
http://www.geonetwork.co.jp/news2005-10.htm
修繕費用の相場と見積書（請求書）のチェックポイント
http://chintaifaq.net/shuzenhiyousouba.htm
のび太の敷金返還奮戦記
http://www.dai-h.com/sikikin/sikikinindex.html
http://www.kazu4si.com/HP/naiyou/ba/dasikatanaiyou.htm
内容証明の初歩説明みつけた
枚方簡裁判決（正本）
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/acrobat/051014hirakata.pdf
■神戸地裁判決全文（消費者契約法１０条により無効）
敷金に加え、年6分の割合による金員、訴訟費用を勝訴
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/050714sikibiki-koubetisai.txt
■大阪高裁7月26日
賃貸マンション 「敷引は無効」の判決確定 ニューステキストのみ
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/060726-kousai-MBS.txt
礼金・保証金が減少傾向
http://www.geonetwork.co.jp/news2005-10.htm
修繕費用の相場と見積書（請求書）のチェックポイント
http://chintaifaq.net/shuzenhiyousouba.htm
のび太の敷金返還奮戦記
http://www.dai-h.com/sikikin/sikikinindex.html
http://www.kazu4si.com/HP/naiyou/ba/dasikatanaiyou.htm
内容証明の初歩説明みつけた
「司法書士 法廷代理」（ググリ例）
http://homepage1.nifty.com/jsa_ohita/b_kans01.html
東京都条令
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-0-jyuutaku.htm 首都３県の共通対応
http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/kensetugyo/takken/tintai.htm ?
訴状書式
http://www.courts.go.jp/saiban/tetuzuki/syosiki/syosiki_02_04.html
http://homepage1.nifty.com/jsa_ohita/b_kans01.html
東京都条令
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-0-jyuutaku.htm 首都３県の共通対応
http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/kensetugyo/takken/tintai.htm ?
訴状書式
http://www.courts.go.jp/saiban/tetuzuki/syosiki/syosiki_02_04.html
訴 状
事件名 敷金返還請求事件
□ 少額訴訟による心理及び裁判を求めます。本年、この裁判所において少額訴訟による
心理及び裁判を求めるのは １ 回目です。
↑
(あなたの申し立てる事件が60万以下の金銭の支払を求めるもので、紛争の解決に少額訴訟手続きを
利用したい場合には、この□とレ点でチェックし、
本年中に同じ裁判所においてあなたが少額訴訟による心理及び裁判を求めるのは
今回で何回目であるかを空欄に書いてください。)
○ ○ 簡易裁判所 御 中 平成 １８ 年 １１ 月 ２９ 日
↑
(訴状を作成した日)
事件名 敷金返還請求事件
□ 少額訴訟による心理及び裁判を求めます。本年、この裁判所において少額訴訟による
心理及び裁判を求めるのは １ 回目です。
↑
(あなたの申し立てる事件が60万以下の金銭の支払を求めるもので、紛争の解決に少額訴訟手続きを
利用したい場合には、この□とレ点でチェックし、
本年中に同じ裁判所においてあなたが少額訴訟による心理及び裁判を求めるのは
今回で何回目であるかを空欄に書いてください。)
○ ○ 簡易裁判所 御 中 平成 １８ 年 １１ 月 ２９ 日
↑
(訴状を作成した日)
原告（申立人）
〒○○○-○○○○
住所（所在地）
○○県○○市○○町○丁目○番地○号
氏名（会社名・代表社名）
甲 野 太 郎 (印)
TEL○○○-○○○-○○○○ FAX○○○-○○○-○○○○
↑
(あなたの住所、氏名、電話番号やファクシミリがある場合にはその番号を書き、
氏名の横にあなたの認印を押してください。原告（申立人）が会社である時は、
会社の所在地、会社名、代表者の氏名、電話番号やファクシミリがある場合には
その番号を書いた上、代表者印を押してください。)
※因みに認印はシャチハタ不可です。理由は時間が経つと薄なってしまうからだとか。
また、住所欄には原則現住所を書かなければなりませんが、被告から襲撃される
恐れがある場合などは、住所欄には旧住所などを書き（空欄のままはﾀﾞﾒ）、
その理由と現住所を上申書に書いて提出します。
裁判官が認めてくれれば、現住所を書かなくても済むそうです。)
〒○○○-○○○○
住所（所在地）
○○県○○市○○町○丁目○番地○号
氏名（会社名・代表社名）
甲 野 太 郎 (印)
TEL○○○-○○○-○○○○ FAX○○○-○○○-○○○○
↑
(あなたの住所、氏名、電話番号やファクシミリがある場合にはその番号を書き、
氏名の横にあなたの認印を押してください。原告（申立人）が会社である時は、
会社の所在地、会社名、代表者の氏名、電話番号やファクシミリがある場合には
その番号を書いた上、代表者印を押してください。)
※因みに認印はシャチハタ不可です。理由は時間が経つと薄なってしまうからだとか。
また、住所欄には原則現住所を書かなければなりませんが、被告から襲撃される
恐れがある場合などは、住所欄には旧住所などを書き（空欄のままはﾀﾞﾒ）、
その理由と現住所を上申書に書いて提出します。
裁判官が認めてくれれば、現住所を書かなくても済むそうです。)
送達場所等の届出
原告(申立人)に対する書類の送達は、次の場所に宛てて行ってください。
□ 上記住所等
□ 勤務先 名 称
〒
住 所
TEL - -
□ その他の場所 （原告等との関係 ）
〒
住 所
TEL - -
↑
（あなたに対して裁判所からの書類を送る場合にどこ宛に送って欲しいか、
希望する場所（送達場所）の□をレ点でチェックして届け出てください。
以後あなたに対する書類はこの届出場所に宛ててお送りすることになります。
あなたの勤務先に書類を送って欲しい場合には、「勤務先」の□をレ点でチェックし、
勤務先の名称とその住所を書いてください。
あなたの住所でも勤務先でもない場所（たとえば、あなたのお父さんの家など）に
書類を送って欲しい場合には、「その他の場所」の□をレ点でチェックし、「原告等との
関係」の部分に「父の家」などとあなたとその場所の関係を書き、その住所を書いてください。)
原告(申立人)に対する書類の送達は、次の場所に宛てて行ってください。
□ 上記住所等
□ 勤務先 名 称
〒
住 所
TEL - -
□ その他の場所 （原告等との関係 ）
〒
住 所
TEL - -
↑
（あなたに対して裁判所からの書類を送る場合にどこ宛に送って欲しいか、
希望する場所（送達場所）の□をレ点でチェックして届け出てください。
以後あなたに対する書類はこの届出場所に宛ててお送りすることになります。
あなたの勤務先に書類を送って欲しい場合には、「勤務先」の□をレ点でチェックし、
勤務先の名称とその住所を書いてください。
あなたの住所でも勤務先でもない場所（たとえば、あなたのお父さんの家など）に
書類を送って欲しい場合には、「その他の場所」の□をレ点でチェックし、「原告等との
関係」の部分に「父の家」などとあなたとその場所の関係を書き、その住所を書いてください。)
送達場所等の届出
□ 原告（申立人)に対する書類の送達は、次の人に宛てて行ってください。
氏 名
↑
上記の届出場所においてあならの代わりにあなた宛の書類を受け取るべき人（送達受取人）
を届け出る場合には、この□をレ点でチェックし、その人の氏名を書いてください。
この届出をすると、以後あなたに対する書類は送達受取人に宛ててお送りすることになります。)
□ 原告（申立人)に対する書類の送達は、次の人に宛てて行ってください。
氏 名
↑
上記の届出場所においてあならの代わりにあなた宛の書類を受け取るべき人（送達受取人）
を届け出る場合には、この□をレ点でチェックし、その人の氏名を書いてください。
この届出をすると、以後あなたに対する書類は送達受取人に宛ててお送りすることになります。)
被告（相手方）
〒○○○-○○○○
住所（所在地）
○○県○○市○○町○丁目○番地○号
氏名（会社名・代表社名）
乙 山 二 郎
TEL○○○-○○○-○○○○ FAX○○○-○○○-○○○○
↑
(被告（相手方）の住所、氏名、電話番号やファクシミリがある場合にはその番号を
書いてください。 被告（相手方）が会社であるときは、商業登記簿謄本（または
登記事項説明書）を見て、 会社の所在地、会社名、代表者の氏名を書き、
また、電話番号やファクシミリがある場合には その番号を書いてください。)
勤務先の名称及び住所
○○県○○市○○町○丁目○番地○号
○ ○ ○ ○ 株式会社 TEL○○○-○○○-○○○○
↑
(被告（相手方）の勤務先の名称や住所、電話番号が分かっていれば、
その範囲で書いてください。)
訴訟物の価額 円 取扱者
貼用印紙額 円
予納郵便切手 円
貼用印紙 裏面貼付のとおり
↑
(この欄は、簡易裁判所の窓口でお尋ねください。)
〒○○○-○○○○
住所（所在地）
○○県○○市○○町○丁目○番地○号
氏名（会社名・代表社名）
乙 山 二 郎
TEL○○○-○○○-○○○○ FAX○○○-○○○-○○○○
↑
(被告（相手方）の住所、氏名、電話番号やファクシミリがある場合にはその番号を
書いてください。 被告（相手方）が会社であるときは、商業登記簿謄本（または
登記事項説明書）を見て、 会社の所在地、会社名、代表者の氏名を書き、
また、電話番号やファクシミリがある場合には その番号を書いてください。)
勤務先の名称及び住所
○○県○○市○○町○丁目○番地○号
○ ○ ○ ○ 株式会社 TEL○○○-○○○-○○○○
↑
(被告（相手方）の勤務先の名称や住所、電話番号が分かっていれば、
その範囲で書いてください。)
訴訟物の価額 円 取扱者
貼用印紙額 円
予納郵便切手 円
貼用印紙 裏面貼付のとおり
↑
(この欄は、簡易裁判所の窓口でお尋ねください。)
請求の趣旨
↑
(請求の趣旨とはあなたが求める裁判のことです。)
１ 被告は、原告に対して、次の金員を支払え。
金 ２１９，０００ 円
↑
(被告（相手方）に請求する金額を書いてください。)
27 名前：敷金返還請求事件 訴状テンプレ５-２ ﾒｪﾙ：age 投稿日：2006/12/19(火) 17:39:51 ID:???
請求の趣旨
□ 上記金額に対する
□ 平成 ○○ 年 ○ 月 ○ 日 から支払済みまで
□ 訴状送達の日の翌日
年５パーセント の割合による金員
↑
遅延損害金の支払を求める場合には、この□をレ点でチェックし、いつからの
遅延損害金の支払を求めるのかと、その利率を書いてください。
遅延損害金の支払を、明け渡した費の翌日から求める場合は上の□を
レ点でチェックし、その日付を書いてください。
被告（相手方）がこの訴状を受け取った日の翌日から求める場合は
下の□をレ点でチェックしてください。
遅延損害金の率は、商取引による場合は年６パーセント、それ以外の場合は
年５パーセントですが、特約があるときは、約束をした率を書いてください。)
↑
(請求の趣旨とはあなたが求める裁判のことです。)
１ 被告は、原告に対して、次の金員を支払え。
金 ２１９，０００ 円
↑
(被告（相手方）に請求する金額を書いてください。)
27 名前：敷金返還請求事件 訴状テンプレ５-２ ﾒｪﾙ：age 投稿日：2006/12/19(火) 17:39:51 ID:???
請求の趣旨
□ 上記金額に対する
□ 平成 ○○ 年 ○ 月 ○ 日 から支払済みまで
□ 訴状送達の日の翌日
年５パーセント の割合による金員
↑
遅延損害金の支払を求める場合には、この□をレ点でチェックし、いつからの
遅延損害金の支払を求めるのかと、その利率を書いてください。
遅延損害金の支払を、明け渡した費の翌日から求める場合は上の□を
レ点でチェックし、その日付を書いてください。
被告（相手方）がこの訴状を受け取った日の翌日から求める場合は
下の□をレ点でチェックしてください。
遅延損害金の率は、商取引による場合は年６パーセント、それ以外の場合は
年５パーセントですが、特約があるときは、約束をした率を書いてください。)
請求の趣旨
訴訟費用は、被告の負担とする。
↑
(「訴訟費用」とは、申立手数料や裁判所を通じて被告（相手方）などに送った
書類の郵便料金や承認に支払う旅費・日当などのことです。
弁護士等の費用は含まれません。)
との判決（ □ 及び仮執行の宣言）を求めます。
↑
(この事件の判決が確定する前に、判決のないように基いて強制執行を
したいときには、この□をレ点でチェックしてください。)
※この部分は、殆んどの原告がチェックを入れているそうです。
仮執行を宣言することで費用や原告への不利益などは発生しないそうです。
訴訟費用は、被告の負担とする。
↑
(「訴訟費用」とは、申立手数料や裁判所を通じて被告（相手方）などに送った
書類の郵便料金や承認に支払う旅費・日当などのことです。
弁護士等の費用は含まれません。)
との判決（ □ 及び仮執行の宣言）を求めます。
↑
(この事件の判決が確定する前に、判決のないように基いて強制執行を
したいときには、この□をレ点でチェックしてください。)
※この部分は、殆んどの原告がチェックを入れているそうです。
仮執行を宣言することで費用や原告への不利益などは発生しないそうです。
「【泥棒大家涙目必死！9】最高裁でも特約無効」が２つあるよ。
こっちは重複スレ。
もう一つの方が１日早く作られてるよ。
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1172468893/l50
こっちは重複スレ。
もう一つの方が１日早く作られてるよ。
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1172468893/l50
ほんとうだ
じゃ、こっちは下げで緊急用に保守だけしとこう
落ちるだろうけど
じゃ、こっちは下げで緊急用に保守だけしとこう
落ちるだろうけど
保守
バカめ あげてやる
へーそんな裁判できるのか
本スレはこちら。ここは緊急用です。
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1172468893/l50
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1172468893/l50
緊急age
【お願い】
このスレで一人でも多くの入居者を救うために、
age進行願います
鹿大家の荒らしはスレの肥やしですので
ageで適度に玩具にしてくだい
このスレで一人でも多くの入居者を救うために、
age進行願います
鹿大家の荒らしはスレの肥やしですので
ageで適度に玩具にしてくだい
あげとく
またゲジ爺が予備スレでへんな嵐やってるしな
またゲジ爺が予備スレでへんな嵐やってるしな
本スレの方、やっぱりゲ爺が耐え切れなくなったようですよ
迎撃してあげてくださいな
迎撃してあげてくださいな
削除依頼出してこいよ
げじじ、したければ自分でどうぞ
まあ、ゲジジが暴れれば、本スレの宣伝にもなるし、いいね
本スレはこちら。ここは緊急用です。
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1172468893/l50
本スレはこちら。ここは緊急用です。
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1172468893/l50
【お願い】
このスレで一人でも多くの入居者を救うために、
age進行願います
馬鹿大家の荒らしはスレの肥やしですので
ageで適度に玩具にしてくだい
このスレで一人でも多くの入居者を救うために、
age進行願います
馬鹿大家の荒らしはスレの肥やしですので
ageで適度に玩具にしてくだい
げじじは、みんなに怒られないように
備スレの方で暴れ中
備スレの方で暴れ中
31 ：名無し不動さん：2007/03/11(日) 11:46:23 ID:2S4GpTrz
おれも訴訟しようかな
でも難しそうだ
でも難しそうだ
32 ：名無し不動さん：2007/03/11(日) 11:56:55 ID:4honC7ci
関西の敷引きって拒否できるのですか？？
>>32
できます 頑張ってください
できます 頑張ってください
【お願い】
このスレで一人でも多くの入居者を救うために、
age進行願います
馬鹿大家の荒らしはスレの肥やしですので
ageで適度に玩具にしてくだい
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age進行願います
馬鹿大家の荒らしはスレの肥やしですので
ageで適度に玩具にしてくだい
35 ：名無し不動さん：2007/03/14(水) 12:24:57 ID:onpgVL65
本スレの方、やっぱりゲ爺が耐え切れなくなったようですよ
迎撃してあげてくださいな
迎撃してあげてくださいな
36 ：名無し不動さん：2007/03/17(土) 18:19:17 ID:Aerya391
エイブルは汚れてなくても必ずハウスクリーニング代、畳代、ふすま代などは取られる
エイブルがリフォームをやってエイブルに金が行くようになっているらだ
しかも部分的に汚れていてもすべて客の負担 たとえば畳１枚汚れても全枚数客の負担
なにを言っても一切聞かないで金を取る
大家も違法行為は平気
こんな消費者契約法に違反している上場会社はサラ金と同じでインチキ会社
さっさとつぶれてしまえ
エイブルがリフォームをやってエイブルに金が行くようになっているらだ
しかも部分的に汚れていてもすべて客の負担 たとえば畳１枚汚れても全枚数客の負担
なにを言っても一切聞かないで金を取る
大家も違法行為は平気
こんな消費者契約法に違反している上場会社はサラ金と同じでインチキ会社
さっさとつぶれてしまえ
敷金精算でガタブルのくせに大口叩くんじゃないぞｗ
この貧乏店子がｗｗ
この貧乏店子がｗｗ
さげ、予備スレ維持
と一発いいれると、しばらくゲジジが維持してくれるで
楽だな
本スレはこちら。ここは緊急用です。
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1172468893/l50
と一発いいれると、しばらくゲジジが維持してくれるで
楽だな
本スレはこちら。ここは緊急用です。
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1172468893/l50
39 ：名無し不動さん：2007/03/18(日) 12:52:15 ID:sDZVzcTr
ふむ
41 ：名無し不動さん：2007/03/21(水) 18:06:53 ID:04imO8nW
>>３９ そんなこと言ったら不動産屋が怒っちゃったよ
けちな店子は碌な部屋に入れないぞ。 俺は必ず入居者を審査する時に前の大家に問い合わせをする事にしているんだ。
資本主義社会というものは金持ちに有利になるように出来ているんだよ。貧乏人の店子が騒いでも痛くもない。
そんな奴はこれから部屋を借りれなくなると思うね。
そんな奴はこれから部屋を借りれなくなると思うね。
さげ、予備スレ維持
と一発いいれると、しばらくゲジジが維持してくれるで
楽だな
本スレはこちら。ここは緊急用です。
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1172468893/l50
と一発いいれると、しばらくゲジジが維持してくれるで
楽だな
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45 ：名無し不動さん：2007/03/23(金) 18:32:08 ID:ZOoem+6D
>>42
sine
sine
最近の契約書は特約満載がふつう
特約条項が呑めない馬鹿店子は借りる資格もないｗ
特約条項が呑めない馬鹿店子は借りる資格もないｗ
まともに説明できないアホは不動産屋だ
説明をされても理解できない馬鹿店子はもっと始末が悪いｗ
説明をされても理解できない馬鹿店子はもっと始末が悪いｗ
>>47
さすが貧乏馬鹿店子、レベル低すぎｗｗ
さすが貧乏馬鹿店子、レベル低すぎｗｗ
ふ～ん
ふ～ん、sage
ふ～ん
ふ～ん、sage
54 ：名無し不動さん：2007/04/01(日) 19:52:33 ID:uBE482XU
不動産屋の重要事項説明の時に問題のある特約を削除させれば問題ないよ
契約書もまともに見ないのは、
毎日テレビでCMしている保険とか共済の悪徳金融商品を契約している年寄りと変わらない
契約書もまともに見ないのは、
毎日テレビでCMしている保険とか共済の悪徳金融商品を契約している年寄りと変わらない
55 ：名無し不動さん：2007/04/01(日) 20:28:05 ID:Jgejpznm
特約に通常損耗つまりわずかな汚れでも弁償と書かなければ無効
もちろん金額も書いてないとだめ
最高裁の判決が2005年11月に大阪府住宅供給公社に対して出ていて
くつがえらない
通常損耗も含み弁償して何十万払えなどと書いてある契約書はまずない
なぜならわずかな汚れでも弁償するところなどだれも契約しないから
もちろん金額も書いてないとだめ
最高裁の判決が2005年11月に大阪府住宅供給公社に対して出ていて
くつがえらない
通常損耗も含み弁償して何十万払えなどと書いてある契約書はまずない
なぜならわずかな汚れでも弁償するところなどだれも契約しないから
馬鹿店子が相変わらずの必死ｗ
最高裁は通常損耗の特約を認めていんだけどなｗｗ
最高裁は通常損耗の特約を認めていんだけどなｗｗ
57 ：名無し不動さん：2007/04/02(月) 19:22:05 ID:Jav7Copb
最高裁の判決は、特約に通常損耗を含むと書かなければ民法90条で無効ってこと
脳血管障害は病院に池
脳血管障害は病院に池
↑当たり前だろ、お前が病院に逝け
59 ：名無し不動さん：2007/04/03(火) 11:08:25 ID:sL2AuSu4
契約書に印鑑押す前によく読めよ
契約前に聞き質せば言いだけだろ
甘えたこというな、この馬鹿店子がｗ
甘えたこというな、この馬鹿店子がｗ
通常損耗も前の店子がつけた傷も全部お前の責任で修理しろっていう
すばらしい特約があるなんて、広告で謳える最高の売り文句じゃないですか。
すばらしい特約があるなんて、広告で謳える最高の売り文句じゃないですか。
63 ：名無し不動さん：2007/04/04(水) 14:10:55 ID:VLDCj1ZS
契約書を読まないのは本物のバカだろ
>>63
部屋を借りるのに特別な資格は要らないからね。
いっぽう不動産を扱う場合には宅建の資格が要るだろう。
どちらが気をつける必要があるかは明らか。
特約や契約書の内容を周知する義務を負うのは不動産業者。
こっそり特約をつけて後から請求なんてせこい真似をしちゃいけない。
変な特約をつけるのなら、全国誰でもわかるように、特約の内容を
テレビＣＭで流せばいいんだよ。
部屋を借りるのに特別な資格は要らないからね。
いっぽう不動産を扱う場合には宅建の資格が要るだろう。
どちらが気をつける必要があるかは明らか。
特約や契約書の内容を周知する義務を負うのは不動産業者。
こっそり特約をつけて後から請求なんてせこい真似をしちゃいけない。
変な特約をつけるのなら、全国誰でもわかるように、特約の内容を
テレビＣＭで流せばいいんだよ。
部屋を貸すのにも特別な資格は要らないからね。
>>64
馬鹿としか言いようがないな、こいつｗ
馬鹿としか言いようがないな、こいつｗ
こっそり特約をつけるって･･･。ｗ どうやるんだ？
>>64
どうせ借りる資格も無い馬鹿店子だろsage
どうせ借りる資格も無い馬鹿店子だろsage
69 ：名無し不動さん：2007/04/07(土) 01:25:40 ID:UFOAFzuX
>>64 がいろんなところにコピペされてる
恥ずかしい文を書くと、こんな事になるんだ
恥ずかしい文を書くと、こんな事になるんだ
んだsage
72 ：名無し不動さん：2007/04/11(水) 01:07:51 ID:PQ78hqsD
本当に恥ずかしいね
特約有効、定期sage
74 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 14:32:05 ID:5+5ulh8A
金返せ！クソ大家！
↑
頭おかしいな、こいつsage
頭おかしいな、こいつsage
76 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 18:02:15 ID:b68OZLmb
【記事】 マンション更新料は無効 京都の会社員が貸主訴え
賃貸マンションで契約更新料として毎年１０万円を支払わされたのは消費者契約法に
違反するとして、京都市北区の５０代の会社員が、貸主に更新料計５０万円の返還を求
める訴訟を１３日、京都簡裁に起こした。同法に基づく更新料返還訴訟は初。
訴状によると、会社員は平成１２年８月、同市左京区にあるマンションの部屋を家賃４万５０００円、
更新料１０万円で１年契約を結んだ。その後、合意の上で契約を更新し５年間で更新料計５０万円
を支払い、昨年１１月に契約を終了した。更新料は、東京や京都では慣行となっているとされる。
会社員の弁護団は「更新料は合理性がない単なる慣行。借り手が一方的に不利益になる不当な条項だ」
としている。
(2007/04/13 17:41)
http://www.sankei.co.jp/shakai/jiken/070413/jkn070413009.htm
賃貸マンションで契約更新料として毎年１０万円を支払わされたのは消費者契約法に
違反するとして、京都市北区の５０代の会社員が、貸主に更新料計５０万円の返還を求
める訴訟を１３日、京都簡裁に起こした。同法に基づく更新料返還訴訟は初。
訴状によると、会社員は平成１２年８月、同市左京区にあるマンションの部屋を家賃４万５０００円、
更新料１０万円で１年契約を結んだ。その後、合意の上で契約を更新し５年間で更新料計５０万円
を支払い、昨年１１月に契約を終了した。更新料は、東京や京都では慣行となっているとされる。
会社員の弁護団は「更新料は合理性がない単なる慣行。借り手が一方的に不利益になる不当な条項だ」
としている。
(2007/04/13 17:41)
http://www.sankei.co.jp/shakai/jiken/070413/jkn070413009.htm
78 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 19:34:00 ID:qkZrUS/6
エイブルは通常損耗も含むか聞いても一切答えないインチキ契約
そして退去時に通常損耗を搾取するというインチキ不動産屋だ
そして退去時に通常損耗を搾取するというインチキ不動産屋だ
契約しなければいい、ただそれだけのことsage
特約有効、定時sage
81 ：名無し不動さん：2007/04/14(土) 05:07:51 ID:IKIHxiUO
あげときますねｗｗ
特約有効、定時sage
あげ
特約有効、定時sage
85 ：名無し不動さん：2007/04/14(土) 17:04:19 ID:XscyN3Ej
最初から契約するなよ。
特約有効、定時sage
87 ：名無し不動さん：2007/04/15(日) 04:05:56 ID:2PcVcQ6Y
あげ
特約有効、定時sage
あれ？同じスレがある
90 ：名無し不動さん：2007/04/16(月) 03:25:24 ID:rgRgtjY2
あげ
さげ、予備スレ維持
と一発いいれると、しばらくゲジジが維持してくれるで
楽だな
本スレはこちら。ここは緊急用です。
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1172468893/l50
と一発いいれると、しばらくゲジジが維持してくれるで
楽だな
本スレはこちら。ここは緊急用です。
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1172468893/l50
ここは負け犬馬鹿店子の巣くう
特約有効、定時sage
94 ：名無し不動さん：2007/04/17(火) 07:24:37 ID:KprrNLNE
特約有効、定時sage
特約有効、定時sage
特約有効、定時sage
特約有効、定時sage
特約有効、定時 sage
104 ：名無し不動さん：2007/04/21(土) 21:36:54 ID:uIrWS4f2
特約無効 age
特約有効、定時 sage
106 ：名無し不動さん：2007/04/21(土) 23:49:40 ID:v69pF1zB
ああ重複してるから本ｽﾚのほうを埋め立ててるのね
何を言おうが特約有効、定時 sage
108 ：名無し不動さん：2007/04/22(日) 15:20:23 ID:NosY+Inv
ここのスレ主は下記のスレも立ててます
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1175714667/
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1175714667/
特約有効、定時 sage
特約有効、定時 sage
げじじ、発作かよ、あげ
馬鹿ヒッキー、血迷ったか
特約有効、定時 sage
特約有効、定時 sage
115 ：名無し不動さん：2007/04/25(水) 15:10:21 ID:cdZxjm0n
>>113
おそらく敷金返還請求訴訟を申し立てた人の書き込みがあったからでしょう。
おそらく敷金返還請求訴訟を申し立てた人の書き込みがあったからでしょう。
特約有効、定時 sage
あげときまちゅねｗｗ
知恵遅れの馬鹿店子、発見ｗ sage
119 ：名無し不動さん：2007/04/26(木) 08:14:35 ID:4B0nqNzZ
痴呆オシメ大家発見
ああ、いつものゲジジか
ああ、いつものゲジジか
↑
いないいないば～
知恵遅れの大馬鹿店子、発見ｗ sage
いないいないば～
知恵遅れの大馬鹿店子、発見ｗ sage
122 ：名無し不動さん：2007/04/27(金) 08:32:48 ID:k1U8PUAW
ゲジジ、いまごろ海外旅行でもしてるんだろうな、敷金でkukuku
何を言おうが特約有効、定時 sage
125 ：名無し不動さん：2007/04/28(土) 10:43:22 ID:D0Ym1GTN
ハイハイ
特約有効、定時 sage
特約有効、定時 sage
127 ：名無し不動さん：2007/04/29(日) 06:11:59 ID:/Z1IXpzM
ハイハイ
特約有効、定時 sage
特約有効、定時 sage
129 ：名無し不動さん：2007/04/30(月) 02:31:21 ID:7NyhGq7/
私は今日マンションの引き渡しをしましたが、フローリングや壁紙の弁償を言われました！敷金保証金は入る時に６０万円払い４５万は敷金礼金で引かれるみたいですが、壁紙やフローリング修繕費は本来誰が負担するのか？疑問です！納得いかない
130 ：名無し不動さん：2007/04/30(月) 10:07:17 ID:LKfHgyez
基本的に賃借人の過失による損傷による弁償なら仕方ないが、経年劣化による修繕は賃貸人の責任。
現状復帰といっても入居した時の状態にするという意味ではない。
それをいったら、新築の場合は全て新品の状態にしなければならないのか？という事になる。
よく畳とか襖の張り替えとか特約で賃借人が費用負担する条項を見るけど、本来は賃貸人が費用負担しなければならない。
特約に書いている条項の殆ど（鍵交換、退去時のルームクリーニング等）は賃貸人が費用負担しなければならない事を賃借人におしつける事なので、拒否しましょう。
納得出来ないのなら、少額訴訟で訴えましょう。
賃借人の過失によろう損傷でなければ大抵は賃借人が勝ちます。
現状復帰といっても入居した時の状態にするという意味ではない。
それをいったら、新築の場合は全て新品の状態にしなければならないのか？という事になる。
よく畳とか襖の張り替えとか特約で賃借人が費用負担する条項を見るけど、本来は賃貸人が費用負担しなければならない。
特約に書いている条項の殆ど（鍵交換、退去時のルームクリーニング等）は賃貸人が費用負担しなければならない事を賃借人におしつける事なので、拒否しましょう。
納得出来ないのなら、少額訴訟で訴えましょう。
賃借人の過失によろう損傷でなければ大抵は賃借人が勝ちます。
どうせ壁紙はタバコのヤニだけフローリングは傷だらけにしたんだろ、そんもの借主負担 sage
133 ：名無し不動さん：2007/04/30(月) 11:16:22 ID:sRoYyPKt
どうせ故意過失分をせしめ戻そうとする馬鹿店子の妄想だろ sage
「特約有効」 定時sage
137 ：名無し不動さん：2007/05/01(火) 07:26:23 ID:b/zxKax/
>>129
どれぐらい広い部屋かしらないが４５マンは高すぎる。
33平米の10戸の２ｋ鉄骨アパート経営しているが壁紙の張替えなんて５マンぐらいだった。
第一フローリングなんて張り替えることなんてない。
どれぐらい広い部屋かしらないが４５マンは高すぎる。
33平米の10戸の２ｋ鉄骨アパート経営しているが壁紙の張替えなんて５マンぐらいだった。
第一フローリングなんて張り替えることなんてない。
↑
馬鹿店子の必死な推測だな sage
馬鹿店子の必死な推測だな sage
「特約有効」 定時sage
泣こうが喚こうが「特約無効」、最高裁確定
無能50男哀れｗ
無能50男哀れｗ
判決文の理解できない哀れな馬鹿店子だなｗ
「特約は有効」 定時sage
「特約は有効」 定時sage
142 ：名無し不動さん ：2007/05/01(火) 21:00:07 ID:NWBoWkoT
有効とか無効とかだけ喚いてないで、
もっと分かりやすく説明できないかね？
もっと分かりやすく説明できないかね？
「特約有効」 定時sage
144 ：名無し不動さん：2007/05/02(水) 11:27:20 ID:Xt43kwpm
「特約有効」 定時sage
「特約有効」 定時sage
「特約有効」 定時sage
「補修費用は，賃貸人が負担すべきであるが，これと異な
る特約を設けることは，契約自由の原則から認められる。」
として、
最高裁は特約そのものは公序良俗に反しない判断している。ｗ
sage
る特約を設けることは，契約自由の原則から認められる。」
として、
最高裁は特約そのものは公序良俗に反しない判断している。ｗ
sage
契約を反故にする馬鹿店子は人間失格だな sage
「特約有効」 定時sage
154 ：名無し不動さん：2007/05/08(火) 17:56:13 ID:PTu1Ja/0
「特約有効」 定時sage
最高裁は、
「補修費用は，賃貸人が負担すべきであるが，これと異な
る特約を設けることは，契約自由の原則から認められる。」
として、
特約そのものは公序良俗に反しないと判断した。sage
「補修費用は，賃貸人が負担すべきであるが，これと異な
る特約を設けることは，契約自由の原則から認められる。」
として、
特約そのものは公序良俗に反しないと判断した。sage
158 ：名無し不動さん：2007/05/09(水) 03:38:54 ID:yIbkLw7F
「特約有効」 定時sage
160 ：名無し不動さん：2007/05/09(水) 18:51:54 ID:DmQ0PTi5
「特約有効」 定時sage
163 ：名無し不動さん：2007/05/10(木) 01:22:30 ID:DoP2+Vyf
164 ：名無し不動さん：2007/05/10(木) 11:14:49 ID:RK2CThcu
○。・。○。・。○。・。○。・。○。・。○。・。○。・。○。・。○
このレスをみたあなたは・・・３日から７日に
ラッキーなことが起きるでしょう。片思いの人と両思いになったり
成績や順位が上ったりetc...でもこのレスをコピペして別々のスレに
５個貼り付けてください。貼り付けなかったら今あなたが１番起きて
ほしくないことが起きてしまうでしょう。
コピペするかしないかはあなた次第...
○。・。○。・。○。・。○。・。○。・。○。・。○。・。○。・。○
このレスをみたあなたは・・・３日から７日に
ラッキーなことが起きるでしょう。片思いの人と両思いになったり
成績や順位が上ったりetc...でもこのレスをコピペして別々のスレに
５個貼り付けてください。貼り付けなかったら今あなたが１番起きて
ほしくないことが起きてしまうでしょう。
コピペするかしないかはあなた次第...
○。・。○。・。○。・。○。・。○。・。○。・。○。・。○。・。○
165 ：名無し不動さん：2007/05/10(木) 11:32:12 ID:YNyhBoJX
そりゃそんな特約書いてあったらだれも契約しないだろｗ
そりゃあ、特約の書いてない契約は馬鹿店子向けということだろｗ
「特約有効」 定時sage
169 ：名無し不動さん：2007/05/11(金) 06:41:32 ID:MGyO/9GV
最高裁は、
「補修費用は，賃貸人が負担すべきであるが，これと異な
る特約を設けることは，契約自由の原則から認められる。」
として、
特約そのものは公序良俗に反しないと判断した。sage
「補修費用は，賃貸人が負担すべきであるが，これと異な
る特約を設けることは，契約自由の原則から認められる。」
として、
特約そのものは公序良俗に反しないと判断した。sage
「特約有効」 定時sage
172 ：名無し不動さん：2007/05/12(土) 02:09:45 ID:cDahx3Eb
「特約有効」 定時sage
174 ：名無し不動さん：2007/05/13(日) 08:37:46 ID:/Kty8c4X
「特約有効」 定時sage
177 ：名無し不動さん：2007/05/13(日) 23:15:47 ID:0ZpUeHsO
ソースに頼るな、哀れ馬鹿ヒッキーｗ
「特約有効」 定時sage
「特約有効」 定時sage
179 ：名無し不動さん：2007/05/14(月) 00:17:20 ID:Z6184OeF
ソースなんか出せないよな。
そんな判例なんか無いからね
そんな判例なんか無いからね
↑呆れ大馬鹿者だなｗ、惨め馬鹿店子
「特約有効」 定時sage
「特約有効」 定時sage
183 ：名無し不動さん：2007/05/14(月) 01:02:58 ID:Z6184OeF
ソース
ttp://www.courts.go.jp/search/jhsp0030?action_id=dspDetail&hanreiSrchKbn=01&hanreiNo=34596&hanreiKbn=03
ttp://www.courts.go.jp/search/jhsp0030?action_id=dspDetail&hanreiSrchKbn=01&hanreiNo=33830&hanreiKbn=03
ttp://www.courts.go.jp/search/jhsp0030?action_id=dspDetail&hanreiSrchKbn=01&hanreiNo=33503&hanreiKbn=03
ttp://www.courts.go.jp/search/jhsp0030?action_id=dspDetail&hanreiSrchKbn=01&hanreiNo=34596&hanreiKbn=03
ttp://www.courts.go.jp/search/jhsp0030?action_id=dspDetail&hanreiSrchKbn=01&hanreiNo=33830&hanreiKbn=03
ttp://www.courts.go.jp/search/jhsp0030?action_id=dspDetail&hanreiSrchKbn=01&hanreiNo=33503&hanreiKbn=03
「特約有効」 定時sage
またお前か！
↑
また、大馬鹿店子か！
「特約有効」 定時sage
また、大馬鹿店子か！
「特約有効」 定時sage
「特約有効」 定時sage
↓馬鹿店子はガイドラインをよ～く読めよｗ
国土交通省住宅局のガイドライン
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/genzyokaifukugaido.pdf
『民間賃貸住宅の賃貸借契約については、契約自由の原則により、民法、借地借家法等の法令
の強行法規に抵触しない限り有効であって、その内容について行政が規制することは適当では
ない。
したがって、本ガイドラインについては、賃貸住宅標準契約書(平成5年1月29日住宅宅地審
議会答申)と同様、その使用を強制するものではなく、原状回復の内容、方法等については、
最終的には契約内容、物件の使用の状況等によって、個別に判断、決定されるべきものである
と考えられる。』sage
国土交通省住宅局のガイドライン
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/genzyokaifukugaido.pdf
『民間賃貸住宅の賃貸借契約については、契約自由の原則により、民法、借地借家法等の法令
の強行法規に抵触しない限り有効であって、その内容について行政が規制することは適当では
ない。
したがって、本ガイドラインについては、賃貸住宅標準契約書(平成5年1月29日住宅宅地審
議会答申)と同様、その使用を強制するものではなく、原状回復の内容、方法等については、
最終的には契約内容、物件の使用の状況等によって、個別に判断、決定されるべきものである
と考えられる。』sage
最高裁（差戻判決平成17年12月16日）は、
「補修費用は，賃貸人が負担すべきであるが，これと異な
る特約を設けることは，契約自由の原則から認められる。」
として、特約そのものは公序良俗に反しないと判断した。sage
「補修費用は，賃貸人が負担すべきであるが，これと異な
る特約を設けることは，契約自由の原則から認められる。」
として、特約そのものは公序良俗に反しないと判断した。sage
191 ：名無し不動さん：2007/05/19(土) 05:16:14 ID:uzYawog1
半年前に１LDKの部屋を退去した。
その際、ルームクリーニングの特約を結んでいたが拒否。
退去の時の部屋の立ち会いの時に通告して、その場では立ち会った不動産屋は少額訴訟で争いますよと言ったら渋々了承した。
しかし、翌々日に不動産屋の店長から電話が有り認められませんと言われ結局、敷金からルームクリーニング代を引かれて返金された。
即、少額訴訟して全額戻ってきたよ。
その際、ルームクリーニングの特約を結んでいたが拒否。
退去の時の部屋の立ち会いの時に通告して、その場では立ち会った不動産屋は少額訴訟で争いますよと言ったら渋々了承した。
しかし、翌々日に不動産屋の店長から電話が有り認められませんと言われ結局、敷金からルームクリーニング代を引かれて返金された。
即、少額訴訟して全額戻ってきたよ。
>>191
ﾃﾞﾒﾀｼﾃﾞﾒﾀｼ
ﾃﾞﾒﾀｼﾃﾞﾒﾀｼ
>>191
契約反故は、社会人として失格 哀れsage
契約反故は、社会人として失格 哀れsage
「特約有効」 定時sage
管理会社は所有者に迷惑を掛けたくないから消化するよ
ただ、その付けは善良な多くの入居者の負担になるというだけｗ
ただ、その付けは善良な多くの入居者の負担になるというだけｗ
敷金精算でガタブルの馬鹿店子どもは、
ガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
ガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
197 ：ブログ作成者：2007/05/19(土) 22:40:12 ID:KIsCulny
宣伝広告乙ｗ
「特約有効」 定時sage
敷金精算でガタブルの馬鹿店子どもは、
ガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
ガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
以下の引用は、スレタイになっている最高裁判決の解説の一つ。
無意味なアラシでスレが埋まっているので、今更ですが貼っておきますね。
－－－ 引用開始 －－－
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
３ 解説
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
【契約自由の原則と契約の一方当事者の保護】
一般に，民法には，「契約自由の原則」があります。つまり，私人の間の契約関
係は，誰と契約するか，どんな契約内容にするか，どんな契約の方式を取るかを，
原則として自由に決められます。
したがって，通常損耗の原状回復を賃借人に負担させる特約も，契約自由の原則
をそのまま当てはめれば，有効となることも十分考えられたと思われます。
しかし，最高裁は，通常損耗特約が賃貸借契約の本質に反する特約であることか
ら，「明確な合意」がないかぎり無効となる，と判断しました。しかし，最高裁
が要求する合意の明確性（明白性）について定めたハードルはきわめて高く，現
状の契約書のほとんどは，この最高裁のハードルをクリアすることはできないと
解されます。
つまり，最高裁は，契約自由の原則から通常損耗特約の有効性を認めつつも，合
意の明確性のハードルを高くすることにより，大多数の通常損耗特約を事実上無
効とする判断を示したわけです。
－－－ 引用終了 －－－
契約自由の原則と敷引合意 （総務の森／コラムの泉 より）
http://www.soumunomori.com/column/article/atc-10362/?xeq=%E6%95%B7%E9%87%91
無意味なアラシでスレが埋まっているので、今更ですが貼っておきますね。
－－－ 引用開始 －－－
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
３ 解説
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
【契約自由の原則と契約の一方当事者の保護】
一般に，民法には，「契約自由の原則」があります。つまり，私人の間の契約関
係は，誰と契約するか，どんな契約内容にするか，どんな契約の方式を取るかを，
原則として自由に決められます。
したがって，通常損耗の原状回復を賃借人に負担させる特約も，契約自由の原則
をそのまま当てはめれば，有効となることも十分考えられたと思われます。
しかし，最高裁は，通常損耗特約が賃貸借契約の本質に反する特約であることか
ら，「明確な合意」がないかぎり無効となる，と判断しました。しかし，最高裁
が要求する合意の明確性（明白性）について定めたハードルはきわめて高く，現
状の契約書のほとんどは，この最高裁のハードルをクリアすることはできないと
解されます。
つまり，最高裁は，契約自由の原則から通常損耗特約の有効性を認めつつも，合
意の明確性のハードルを高くすることにより，大多数の通常損耗特約を事実上無
効とする判断を示したわけです。
－－－ 引用終了 －－－
契約自由の原則と敷引合意 （総務の森／コラムの泉 より）
http://www.soumunomori.com/column/article/atc-10362/?xeq=%E6%95%B7%E9%87%91
消費者契約法の施行以降、消費者と事業者間の契約は「強行法規に抵触しない限り有効」
は認められませんよ。
（消費者側が有利なのであれば話は別ですが）
消費者契約法（第１０条）で定められているのは、消費者と事業者間の契約では
「任意規定（任意法規）の適用に比べ、消費者に一方的に不利であれば無効」ということ。
消費者契約法
第１０条（消費者の利益を一方的に害する条項の無効）
「民法、商法その他の法律の公の秩序に関しない規定の適用による場合に比し、
消費者の権利を制限し、又は消費者の義務を加重する消費者契約の条項であって、
民法第１条第二項に規定する基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものは、
無効とする。」
注：公の秩序に関しない規定＝任意規定（任意法規）
：民法第１条第二項＝権利の行使及び義務の履行は、信義に従い誠実に行わなければならない。
（信義誠実の原則）
通常の契約では「公序良俗違反」が無効の条件ですが、消費者契約法では「信義則」に反し
消費者の利益を一方的に害する契約であれば無効。
無効認定のハードルがはるかに低いのです。
ちなみに、消費者契約法は強行法規であり、当事者間の合意があろうとも排除できません。
は認められませんよ。
（消費者側が有利なのであれば話は別ですが）
消費者契約法（第１０条）で定められているのは、消費者と事業者間の契約では
「任意規定（任意法規）の適用に比べ、消費者に一方的に不利であれば無効」ということ。
消費者契約法
第１０条（消費者の利益を一方的に害する条項の無効）
「民法、商法その他の法律の公の秩序に関しない規定の適用による場合に比し、
消費者の権利を制限し、又は消費者の義務を加重する消費者契約の条項であって、
民法第１条第二項に規定する基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものは、
無効とする。」
注：公の秩序に関しない規定＝任意規定（任意法規）
：民法第１条第二項＝権利の行使及び義務の履行は、信義に従い誠実に行わなければならない。
（信義誠実の原則）
通常の契約では「公序良俗違反」が無効の条件ですが、消費者契約法では「信義則」に反し
消費者の利益を一方的に害する契約であれば無効。
無効認定のハードルがはるかに低いのです。
ちなみに、消費者契約法は強行法規であり、当事者間の合意があろうとも排除できません。
新スレにも貼とくね。
裁判所 判例検索システム
http://www.courts.go.jp/search/jhsp0010?action_id=first&hanreiSrchKbn=01
つい最近の判例では（H19.04.20）こんなのがあるね。
「敷引特約は消費者契約法10条により無効であると判断された事例」（京都地裁）
原審では有効とされていた敷引特約が、控訴審では無効と判断されている。
期間指定し、全文検索欄に「敷金」とか入力すると、いろいろな判例が見れますよ。
裁判所 判例検索システム
http://www.courts.go.jp/search/jhsp0010?action_id=first&hanreiSrchKbn=01
つい最近の判例では（H19.04.20）こんなのがあるね。
「敷引特約は消費者契約法10条により無効であると判断された事例」（京都地裁）
原審では有効とされていた敷引特約が、控訴審では無効と判断されている。
期間指定し、全文検索欄に「敷金」とか入力すると、いろいろな判例が見れますよ。
消費者団体訴訟制度について
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/index.html
消費者団体訴訟制度とは、消費者全体の利益を擁護するため、一定の消費者団体
に事業者の不当な行為に対する差止請求権を認めるものです。
内閣府では、消費者契約法に消費者団体訴訟制度を導入するため、
「消費者契約法の一部を改正する法律案」を第164回通常国会に提出しました。
同法律案は、平成18年５月31日に成立し、６月７日に公布されました。
改正法は平成19年６月７日から施行されます。
消費者団体訴訟制度パンフレット
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/seido/kouhou/kouhou.html
消費者の皆様へ
―消費者全体で適格消費者団体を支える関係の構築を！
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/shohisha-minasama/shohisha-minasama.html
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/index.html
消費者団体訴訟制度とは、消費者全体の利益を擁護するため、一定の消費者団体
に事業者の不当な行為に対する差止請求権を認めるものです。
内閣府では、消費者契約法に消費者団体訴訟制度を導入するため、
「消費者契約法の一部を改正する法律案」を第164回通常国会に提出しました。
同法律案は、平成18年５月31日に成立し、６月７日に公布されました。
改正法は平成19年６月７日から施行されます。
消費者団体訴訟制度パンフレット
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/seido/kouhou/kouhou.html
消費者の皆様へ
―消費者全体で適格消費者団体を支える関係の構築を！
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/shohisha-minasama/shohisha-minasama.html
206 ：名無し不動さん：2007/05/22(火) 15:39:30 ID:JMNYJZn4
>>206
やっぱりアンタは、業界のことは何も知らないんだな
やっぱりアンタは、業界のことは何も知らないんだな
馬鹿はすぐにとろいコラムに反応するんだな
しかもコラムのタイトルがすでにDQNで内容も馬鹿丸出し 哀れsage
しかもコラムのタイトルがすでにDQNで内容も馬鹿丸出し 哀れsage
「特約有効」 定時sage
敷金精算でガタブルの馬鹿店子どもは、
ガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
ガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
212 ：名無し不動さん：2007/05/22(火) 18:56:22 ID:dN8aTbe/
遊んでねぇで仕事しろ
店子が汚した便所掃除でクリーニング代浮かしてろや
バカ大家
店子が汚した便所掃除でクリーニング代浮かしてろや
バカ大家
敷金精算でガタブルの馬鹿店子どもは、
ガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
ガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
「特約有効」 定時sage
217 ：名無し不動さん：2007/05/22(火) 20:13:48 ID:dN8aTbe/
入居者様が汚した便所掃除はｸｿ大家がやる最高裁判決w
↑
はいはい、便所掃除は馬鹿店子の仕事なｗ
「特約有効」 定時sage
はいはい、便所掃除は馬鹿店子の仕事なｗ
「特約有効」 定時sage
219 ：名無し不動さん：2007/05/22(火) 21:01:57 ID:3iWm1eIl
220 ：名無し不動さん：2007/05/22(火) 21:28:14 ID:JMNYJZn4
↑
低脳馬鹿ヒッキー乙、どこが正鵠だ？ｗ
タイトルから的ハズレだろ 哀れsage
低脳馬鹿ヒッキー乙、どこが正鵠だ？ｗ
タイトルから的ハズレだろ 哀れsage
前スレで近々簡易裁判所に行くとコメントしたものです
で、先週霞ヶ関に行ってきました
積○の担当は場慣れしきっていて、あぁ～しょっちゅう来てるんだなぁと思いました
当初十万弱の負担額が、結果二万弱になりました（100％当方の譲歩です）
ナントカ委員の方に＜記載されてる特約は無効なのはご存知ですよね？？＞と
再三言われてたのがﾜﾛﾀ
積○の社員は＜これ以上は自腹だ＞などと訳解んない事を抜かしてた呆れる位のバカモノ
俺も満額無理かな？クリーニング代程度の負担はしょうがね～かな？と思っていたが
相手はセコく八万・九万と和解金額をあげてきた
頭にきたので、この金額以下なら裁判します！って言ったら相手が折れたって感じでした
はっきり言って裁判所は店子（弱者）の味方です
安心して小額訴訟してください
で、先週霞ヶ関に行ってきました
積○の担当は場慣れしきっていて、あぁ～しょっちゅう来てるんだなぁと思いました
当初十万弱の負担額が、結果二万弱になりました（100％当方の譲歩です）
ナントカ委員の方に＜記載されてる特約は無効なのはご存知ですよね？？＞と
再三言われてたのがﾜﾛﾀ
積○の社員は＜これ以上は自腹だ＞などと訳解んない事を抜かしてた呆れる位のバカモノ
俺も満額無理かな？クリーニング代程度の負担はしょうがね～かな？と思っていたが
相手はセコく八万・九万と和解金額をあげてきた
頭にきたので、この金額以下なら裁判します！って言ったら相手が折れたって感じでした
はっきり言って裁判所は店子（弱者）の味方です
安心して小額訴訟してください
>>223
裁判マンセー馬鹿店子、「弱者の恐喝」 哀れsage
裁判マンセー馬鹿店子、「弱者の恐喝」 哀れsage
敷金精算でガタブルの馬鹿店子どもは、
ガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
ガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
「特約有効」 定時sage
特約書くのは勝手
でも担保されないのはじょ～しき
弱者の恐喝？あほじゃね？判決だべ
でも担保されないのはじょ～しき
弱者の恐喝？あほじゃね？判決だべ
↑
哀れ、負け犬の遠吠えｗ sage
哀れ、負け犬の遠吠えｗ sage
「ナントカ委員」？
「積○の担当」？
「積○の社員」？
「裁判します！」？
「積○の担当」？
「積○の社員」？
「裁判します！」？
>>223
意味不明の作文乙 哀れsage
意味不明の作文乙 哀れsage
「特約有効」 定時sage
235 ：名無し不動さん：2007/05/22(火) 23:38:31 ID:nSQA7D7Z
>>223
乙！
訴訟ではなく調停にしたの？
調停のほうが手続きが簡単で費用がかからないって話だけど
どんな感じだったのかな？
どちらにしても強気で全額返還求めればこちらの主張は通ったのに
2万譲歩してあげたなんてやさしいね。
>積○の社員は＜これ以上は自腹だ＞
もし本当ならヤバイ会社ですね。まあ口からでまかせなんでしょうけどｗ
乙！
訴訟ではなく調停にしたの？
調停のほうが手続きが簡単で費用がかからないって話だけど
どんな感じだったのかな？
どちらにしても強気で全額返還求めればこちらの主張は通ったのに
2万譲歩してあげたなんてやさしいね。
>積○の社員は＜これ以上は自腹だ＞
もし本当ならヤバイ会社ですね。まあ口からでまかせなんでしょうけどｗ
>もし本当なら
もし、じゃなく本当ｗ
所有者には請求できないからな 哀れsage
もし、じゃなく本当ｗ
所有者には請求できないからな 哀れsage
>>223
キミは、もうブラックリスト入りしたよｗ 哀れsage
キミは、もうブラックリスト入りしたよｗ 哀れsage
敷金精算でガタブルの馬鹿店子どもは、
ガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
ガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
「特約有効」 定時sage
241 ：名無し不動さん：2007/05/23(水) 01:42:14 ID:ZAHK/hB4
sage打身必死すぎﾜﾛｽｗｗｗ
242 ：名無し不動さん：2007/05/23(水) 06:30:55 ID:DeryB7Gj
こんなのが男子一生の仕事？
プ
プ
>>235
小額訴訟の和解の席での事です
別の部屋に行って、調停委員が甲乙個別に呼んで和解条件を刷り合わせるんですよ
そこで折り合いが付かないときは、＜判決＞を出すらしいんですが、勉強不足で知りませんでした
その席で（まぁ～お互い譲り合わないと、決まりませんよ～）とかいわれて・・・
訴訟費用は相手に請求という項目がありましたが、結審時には費用は自己負担で！と言われました
小額訴訟の和解の席での事です
別の部屋に行って、調停委員が甲乙個別に呼んで和解条件を刷り合わせるんですよ
そこで折り合いが付かないときは、＜判決＞を出すらしいんですが、勉強不足で知りませんでした
その席で（まぁ～お互い譲り合わないと、決まりませんよ～）とかいわれて・・・
訴訟費用は相手に請求という項目がありましたが、結審時には費用は自己負担で！と言われました
244 ：名無し不動さん：2007/05/23(水) 07:41:51 ID:4qy9qb4+
乙！
まあ最初にしてはまあまあかな
次回は（あればの話）もっと強気でいってね
まあ最初にしてはまあまあかな
次回は（あればの話）もっと強気でいってね
>>244
thx
つうか、和解以外の選択肢ってあったんですか？
裁判官が争点を確定した後に、じゃあこの委員とあっちの部屋で・・・っていう流れだったので
ついそのままだったんです
もしかして最初から判決出してください！っていう方法もあったんでしょうか
ＲＯＭってるひと向けにでもお願いします
>>245
今度は・・・あるかなぁ
今持ち家+単身赴任用のアパート→マンション買ったんで、倅のときっすね
げじじ出てこないけど、灰汁禁ついにさせられたな
thx
つうか、和解以外の選択肢ってあったんですか？
裁判官が争点を確定した後に、じゃあこの委員とあっちの部屋で・・・っていう流れだったので
ついそのままだったんです
もしかして最初から判決出してください！っていう方法もあったんでしょうか
ＲＯＭってるひと向けにでもお願いします
>>245
今度は・・・あるかなぁ
今持ち家+単身赴任用のアパート→マンション買ったんで、倅のときっすね
げじじ出てこないけど、灰汁禁ついにさせられたな
247 ：名無し不動さん：2007/05/23(水) 14:53:39 ID:AEb3XHK4
>246
確か判決要求出来たと思います
ただ即日判決が原則の少額裁判なので被告が通常裁判要求したりしたら何度が裁判所に足を運ぶ事になりますね
まぁ、げじじみたいなインチキ大家が勝てる見込は0%なので大抵は通常裁判にはなりませんが
打身age
確か判決要求出来たと思います
ただ即日判決が原則の少額裁判なので被告が通常裁判要求したりしたら何度が裁判所に足を運ぶ事になりますね
まぁ、げじじみたいなインチキ大家が勝てる見込は0%なので大抵は通常裁判にはなりませんが
打身age
248 ：名無し不動さん：2007/05/23(水) 17:01:47 ID:ZAHK/hB4
>>246
自分が調べた範囲での話になるが、一旦和解の席についても「そんな条件じゃ和解したくない！」って言えば判決になるらしいよ。
和解とは、当事者間で問題の折り合いをつけることだから、金額が不満だとか真実が知りたいとか理由をつければ和解はご破算になる。
>>247
ちと揚げ足っぽくなってスマンが、アホな相手だとろくに調べもせず「拒否できるなら拒否しちゃおう」とか「通常裁判に移行すれば取り下げるだろう」とか考えて通常訴訟に移ること請け合い。
そういうことする奴ほど裁判でもたついて実に無駄に長い裁判になったりする。
まぁ出廷回数・日数が多くなるだけで、少額訴訟と同じことをするんだけどね。
自分が調べた範囲での話になるが、一旦和解の席についても「そんな条件じゃ和解したくない！」って言えば判決になるらしいよ。
和解とは、当事者間で問題の折り合いをつけることだから、金額が不満だとか真実が知りたいとか理由をつければ和解はご破算になる。
>>247
ちと揚げ足っぽくなってスマンが、アホな相手だとろくに調べもせず「拒否できるなら拒否しちゃおう」とか「通常裁判に移行すれば取り下げるだろう」とか考えて通常訴訟に移ること請け合い。
そういうことする奴ほど裁判でもたついて実に無駄に長い裁判になったりする。
まぁ出廷回数・日数が多くなるだけで、少額訴訟と同じことをするんだけどね。
249 ：名無し不動さん：2007/05/23(水) 17:52:01 ID:AEb3XHK4
確かに通常裁判に移行するのを嫌がる人もいるかも知れませんが、なかなか裁判なんて出席する機会なんてありませんね
ネットで熊本に住んでいた人の奮闘記がありました
ありもしない事で逆告訴されてましたが、げじじばりのバカ大家だったようで、裁判官もそのあたりを見抜いたみたいです
自分の時は色々調べて、最低でも少額訴訟、長引けば通常裁判とシミュレーションしました
結果、何事も人生経験と思い、内容証明を送りつけたんですが、あっさり返金とならちょっとガッカリな面もありました
ネットで熊本に住んでいた人の奮闘記がありました
ありもしない事で逆告訴されてましたが、げじじばりのバカ大家だったようで、裁判官もそのあたりを見抜いたみたいです
自分の時は色々調べて、最低でも少額訴訟、長引けば通常裁判とシミュレーションしました
結果、何事も人生経験と思い、内容証明を送りつけたんですが、あっさり返金とならちょっとガッカリな面もありました
だからかぁ～
いや、積和の社員が（これ以上は判決でないと会社から金出ないんで、判決にしてくれ）
と言ってる旨を調停委員が伝えてきたんですが、何のことかわからず時間が長期に
かかるんだったらめんどくさいから減額しても今日決めたいなと
で、金額がちょっとかけ離れてるんでﾌﾟﾁ切れモードになった次第です
即日判決が出るんだったら＜特約無効の是非を相手に認識してもらいたいので、和解拒否＞
とすればよかったっす
皆さん、こんなレポですが役に立てて下さい
いや、積和の社員が（これ以上は判決でないと会社から金出ないんで、判決にしてくれ）
と言ってる旨を調停委員が伝えてきたんですが、何のことかわからず時間が長期に
かかるんだったらめんどくさいから減額しても今日決めたいなと
で、金額がちょっとかけ離れてるんでﾌﾟﾁ切れモードになった次第です
即日判決が出るんだったら＜特約無効の是非を相手に認識してもらいたいので、和解拒否＞
とすればよかったっす
皆さん、こんなレポですが役に立てて下さい
敷金精算でガタブルの馬鹿店子どもは、
ガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
ガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
「特約有効」 定時sage
254 ：名無し不動さん：2007/05/23(水) 20:47:41 ID:ZAHK/hB4
「特約有効」 定時sage
259 ：ブログ作成者１９７：2007/05/23(水) 22:49:48 ID:jqEbFNV9
>>197です
和解云々というのがあがっていますが、
私も「判決で勝訴」がしたかった（カッコイイと思ってた）ので
和解を選択しませんでした。
しかし裁判官に「職権で和解勧告とする！」と宣言されちゃいましたよ
和解云々というのがあがっていますが、
私も「判決で勝訴」がしたかった（カッコイイと思ってた）ので
和解を選択しませんでした。
しかし裁判官に「職権で和解勧告とする！」と宣言されちゃいましたよ
「特約有効」 定時sage
263 ：名無し不動さん：2007/05/24(木) 00:42:45 ID:9+B002mz
>>259
ブログは読んでませんが、恐らく訴訟になる前に十分な話し合いがなされていないと認定されたのでしょう。
そうでなくとも裁判官はしょっちゅう和解を勧めてくるようです。
こういった場合は始めから突っぱねるのではなく、一旦和解に応じるフリをして相手の考えや自分の妥協点を探りましょう。
もし判決が欲しい場合は、和解の席でその通り言えばいいのです。
なお、「和解勧告」とは「何でもいいから一度話し合いしとけ」と言う意味で、和解で決着しろ、とは言っていません。
和解に応じ、和解の条件に不服があればその通り言えばいいだけです。
まぁ済んだことですからアレですけど、後に続く方が読まれることを予想して書いておきます。
ブログは読んでませんが、恐らく訴訟になる前に十分な話し合いがなされていないと認定されたのでしょう。
そうでなくとも裁判官はしょっちゅう和解を勧めてくるようです。
こういった場合は始めから突っぱねるのではなく、一旦和解に応じるフリをして相手の考えや自分の妥協点を探りましょう。
もし判決が欲しい場合は、和解の席でその通り言えばいいのです。
なお、「和解勧告」とは「何でもいいから一度話し合いしとけ」と言う意味で、和解で決着しろ、とは言っていません。
和解に応じ、和解の条件に不服があればその通り言えばいいだけです。
まぁ済んだことですからアレですけど、後に続く方が読まれることを予想して書いておきます。
264 ：名無し不動さん：2007/05/24(木) 00:46:53 ID:jAoVGD0X
>>259
こんなの見つけた。
http://www.9393.co.jp/qdaigaku/takashima/kako_dai_takashima/2004/04_0805_takashima.html
どうやら和解勧告も拒否していいみたい。
こんなの見つけた。
http://www.9393.co.jp/qdaigaku/takashima/kako_dai_takashima/2004/04_0805_takashima.html
どうやら和解勧告も拒否していいみたい。
265 ：名無し不動さん：2007/05/24(木) 00:53:40 ID:jAoVGD0X
>>263
197さんのケースでは被告との話し合いの場を設けるための和解ではなかったみたいだよ。
197さんのケースでは被告との話し合いの場を設けるための和解ではなかったみたいだよ。
266 ：名無し不動さん：2007/05/24(木) 01:30:28 ID:9+B002mz
>>265
あー、なるほど。
お互いの主張と答弁が終わったら裁判官は一般的に和解を勧めますが、これのことでしたか。
特別に意味は無く、殆どの争いで勧告するそうですよ。
因みに字面だけ見ても分かるとおり、「勧告」ですから強制力はありませんよ。
あー、なるほど。
お互いの主張と答弁が終わったら裁判官は一般的に和解を勧めますが、これのことでしたか。
特別に意味は無く、殆どの争いで勧告するそうですよ。
因みに字面だけ見ても分かるとおり、「勧告」ですから強制力はありませんよ。
和解勧告ってのは
双方の言い分が出されたあとに一応試みる、裁判官のただのルーチンですよ。
これに惑わされずに、「自分はどうなのか」をよく考えて。
双方の言い分が出されたあとに一応試みる、裁判官のただのルーチンですよ。
これに惑わされずに、「自分はどうなのか」をよく考えて。
268 ：名無し不動さん：2007/05/24(木) 07:40:37 ID:d7EwnuVt
裁判官：和解しますか？
↓
197氏：嫌です
↓
裁判官：職権で和解勧告とします
この流れでは強制なんだと思うよな……
↓
197氏：嫌です
↓
裁判官：職権で和解勧告とします
この流れでは強制なんだと思うよな……
269 ：１９７：2007/05/24(木) 08:23:27 ID:jU9gWQlx
レス有難うございます。
私は最後まで和解を拒みましたけど、「職権で」と言われたので受け入れました。
官「和解でいいですね」
私「判決にしてください」
官「職権で和解勧告とします」
私は最後まで和解を拒みましたけど、「職権で」と言われたので受け入れました。
官「和解でいいですね」
私「判決にしてください」
官「職権で和解勧告とします」
卓上馬鹿店子が大杉 哀れsage
敷金精算でガタブルの馬鹿店子どもは、
ガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
ガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
「特約有効」 定時sage
274 ：名無し不動さん：2007/05/24(木) 22:51:19 ID:yNGl6y10
以後、友達がいないバカ大家の嵐はスルーで
↑
相変わらず必死だな、馬鹿小僧ｗ
お前の友達はPCかい？ｗｗ sage
相変わらず必死だな、馬鹿小僧ｗ
お前の友達はPCかい？ｗｗ sage
敷金精算でガタブルの馬鹿店子どもは、
ガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
ガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
277 ：名無し不動さん：2007/05/24(木) 23:54:05 ID:yNGl6y10
ボッタクリ泥棒大家からの敷金奪還のお勉強はここで
ttp://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?fol=tintaimansion&mode=point&tn=0079
ttp://web1.nazca.co.jp/hp/blackwhitelaw/
ttp://www.enpitu.ne.jp/usr4/bin/day?id=41506&pg=20070414
ttp://www.dai-h.com/
ttp://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?fol=tintaimansion&mode=point&tn=0079
ttp://web1.nazca.co.jp/hp/blackwhitelaw/
ttp://www.enpitu.ne.jp/usr4/bin/day?id=41506&pg=20070414
ttp://www.dai-h.com/
↑
馬鹿小僧、だち(PC)の調子は良いようだなｗ 哀れsage
馬鹿小僧、だち(PC)の調子は良いようだなｗ 哀れsage
「特約有効」 定時sage
280 ：前スレ880：2007/05/25(金) 00:06:16 ID:JTyERK/I
相手はヤル気らしい。
ttp://www.imgup.org/iup386059.gif
ttp://www.imgup.org/iup386062.gif
流石は農協、間に入ろうとする気はまったくナシ、セキスイの時とはえらい違いだ。
あまり時間かけたくないのでいきなり内容証明を送りつけようと思う。
また報告にくるよ。
ttp://www.imgup.org/iup386059.gif
ttp://www.imgup.org/iup386062.gif
流石は農協、間に入ろうとする気はまったくナシ、セキスイの時とはえらい違いだ。
あまり時間かけたくないのでいきなり内容証明を送りつけようと思う。
また報告にくるよ。
敷金精算でガタブルの馬鹿店子どもは、
ガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
ガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
282 ：名無し不動さん：2007/05/25(金) 00:17:39 ID:ItyDNX1q
>>280
大家と直接話し合え、か。エ○ブルもそうだったなあ。
順番としては、まず形だけ電話交渉を行ったほうがいいかも。
そのほうが訴訟に持ち込んだときに、話し合いの努力をしたことを
アピールすることができるんで。
大家と直接話し合え、か。エ○ブルもそうだったなあ。
順番としては、まず形だけ電話交渉を行ったほうがいいかも。
そのほうが訴訟に持ち込んだときに、話し合いの努力をしたことを
アピールすることができるんで。
↑
脳味噌の緩い馬鹿店子、哀れsage
脳味噌の緩い馬鹿店子、哀れsage
「特約有効」 定時sage
285 ：名無し不動さん：2007/05/25(金) 00:46:56 ID:JTyERK/I
>>282
了解、形だけでも交渉しておくよ。
了解、形だけでも交渉しておくよ。
287 ：名無し不動さん：2007/05/25(金) 12:52:56 ID:8Qtecuq+
288 ：名無し不動さん：2007/05/25(金) 14:03:48 ID:rgYK0ObL
【出会い詐欺女にご注意を！】
出会い系サイトを利用し交際を装って高級店何軒もはしごさせて骨の髄までしゃぶりとる悪辣女。
出会い系で男に色仕掛けメールして誘い出し犯行にいたる。
この女のせいで多重債務して自己破産まで追い込まれた人間までいる。
多重債務した人物は数知れず。その人物のYahoo! JAPAN ID： jasmine_chama
新潟市東区在住 詐欺女氏名 木村泉
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新潟市東区在住 詐欺女氏名 木村泉
あぼーん
↑ 電話したら 女 がでたよ
あぼーん前に 記録しましょう
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>>286
↑脳タリン馬鹿店子、哀れsage
↑脳タリン馬鹿店子、哀れsage
敷金精算でガタブルの馬鹿店子どもは、
ガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
ガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
「特約有効」 定時sage
296 ：名無し不動さん：2007/05/26(土) 10:03:01 ID:z+iyk3Vq
関係ないかもしれんが、札幌簡裁の書記官は不親切だった。
ネット上で得た情報とはえらい違い。
部屋が無事だった証拠を用意しろとか間取り図が無いとダメだとか・・・。
その辺の立証責任があるのは貸主なのにね。
少額訴訟なんて、法曹素人に門戸を開くためなのにね(´･ω･`)
ネット上で得た情報とはえらい違い。
部屋が無事だった証拠を用意しろとか間取り図が無いとダメだとか・・・。
その辺の立証責任があるのは貸主なのにね。
少額訴訟なんて、法曹素人に門戸を開くためなのにね(´･ω･`)
馬鹿店子はどんどん裁判して、
世間の冷たい空気に晒されるといいなｗ 哀れsage
世間の冷たい空気に晒されるといいなｗ 哀れsage
敷金精算でガタブルの馬鹿店子どもは、
ガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
ガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
299 ：名無し不動さん：2007/05/26(土) 19:10:12 ID:qzZdNFMs
age☆age☆
「特約有効」 定時sage
302 ：名無し不動さん：2007/05/27(日) 01:54:39 ID:qknE1N2k
>>190のことを知って欲しいならageなくちゃね☆
>>190
一日一善。
人間には、生き様というのがあります。それは、死に様と同じかもしれません。
◆以下のサイトは、多くの善良なる一般消費者、外、埼玉県庁、埼玉県警察本部、東入間警察署、さいたま地検、
などの方々にご覧頂いております。ｍ（＿＿）ｍ
ところで、
皆様は、一発屋というのをご存知でしょうか。
とっても怖～い悪徳不動産屋の通称名です。
まずは、ご覧あれ・・・
ＮＰＯ不動産販売倫理委員会
http://www.user.kcv-net.ne.jp/~55ny/npo-fudousantop.htm
携帯の方は↓こちら。
http://www.user.kcv-net.ne.jp/~55ny/fudousan.htm
一日一善。
人間には、生き様というのがあります。それは、死に様と同じかもしれません。
◆以下のサイトは、多くの善良なる一般消費者、外、埼玉県庁、埼玉県警察本部、東入間警察署、さいたま地検、
などの方々にご覧頂いております。ｍ（＿＿）ｍ
ところで、
皆様は、一発屋というのをご存知でしょうか。
とっても怖～い悪徳不動産屋の通称名です。
まずは、ご覧あれ・・・
ＮＰＯ不動産販売倫理委員会
http://www.user.kcv-net.ne.jp/~55ny/npo-fudousantop.htm
携帯の方は↓こちら。
http://www.user.kcv-net.ne.jp/~55ny/fudousan.htm
【三重】民家に侵入し中学２年生の少女にわいせつな行為をした町議を釈放 示談成立、女子生徒が告訴取り下げ★２
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1180256580/
1：西独逸φ ★ : 2007/05/27(日) 18:03:00 ID:???0
民家に忍び込んで寝ていた女子中学生の体を無理やり触ったとして、強制わいせつの疑いで逮捕された川越町の飯田勝祐町議(66)＝三重郡川越町豊田、六期目＝について、津地検は二十五日、不起訴処分で釈放した。女子中学生が告訴を取り下げたためという。
飯田町議は三日午前六時半ごろ、町議の傍ら営んでいる不動産賃貸業で、管理していた四日市市内の民家に無施錠の通用口から侵入。
寝ていた市立中学二年の女子生徒(13)を起こし布団に入って無理やり体を触ったとして、四日市北署に十七日逮捕された。
調べに、飯田町議は「手を握ったが、同意を得てやった」と容疑を一部否認。一方で女子中学生側に示談金を支払い、示談を成立させた。
強制わいせつ罪の起訴に必要な被害者の告訴が取り下げられたため、津地検は二十五日、不起訴処分にするとともに、拘置中の飯田町議を釈放した。
飯田町議の逮捕をめぐっては、川越町議会が辞職勧告を決議する方向で検討中。二十五日現在、飯田町議から辞職願は提出されていない。
ソース
伊勢新聞 http://www.isenp.co.jp/news/20070526/news05.htm
前スレ
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1180225184/
元ニューススレ（dat落ち）
【社会】 「民家に侵入し中学２年生の少女にわいせつな行為をした」 ～６６歳町議逮捕 三重
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1179384240/
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1180256580/
1：西独逸φ ★ : 2007/05/27(日) 18:03:00 ID:???0
民家に忍び込んで寝ていた女子中学生の体を無理やり触ったとして、強制わいせつの疑いで逮捕された川越町の飯田勝祐町議(66)＝三重郡川越町豊田、六期目＝について、津地検は二十五日、不起訴処分で釈放した。女子中学生が告訴を取り下げたためという。
飯田町議は三日午前六時半ごろ、町議の傍ら営んでいる不動産賃貸業で、管理していた四日市市内の民家に無施錠の通用口から侵入。
寝ていた市立中学二年の女子生徒(13)を起こし布団に入って無理やり体を触ったとして、四日市北署に十七日逮捕された。
調べに、飯田町議は「手を握ったが、同意を得てやった」と容疑を一部否認。一方で女子中学生側に示談金を支払い、示談を成立させた。
強制わいせつ罪の起訴に必要な被害者の告訴が取り下げられたため、津地検は二十五日、不起訴処分にするとともに、拘置中の飯田町議を釈放した。
飯田町議の逮捕をめぐっては、川越町議会が辞職勧告を決議する方向で検討中。二十五日現在、飯田町議から辞職願は提出されていない。
ソース
伊勢新聞 http://www.isenp.co.jp/news/20070526/news05.htm
前スレ
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1180225184/
元ニューススレ（dat落ち）
【社会】 「民家に侵入し中学２年生の少女にわいせつな行為をした」 ～６６歳町議逮捕 三重
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1179384240/
306 ：280：2007/05/27(日) 22:37:07 ID:6iypuqWG
大家に電話した
大「そういうことは担当（農協）に言ってくれ」
俺「向こうは大家さんと直接話してくれと言いましたが何か」
大「今忙しいので。。。」
切られた。流石は農協、意志の疎通も出来ていない様子。
一日待って連絡無ければまた凸する。しかし念のために録音の用意までして
気合い入れてかけたのに肩すかしだなぁ。
大「そういうことは担当（農協）に言ってくれ」
俺「向こうは大家さんと直接話してくれと言いましたが何か」
大「今忙しいので。。。」
切られた。流石は農協、意志の疎通も出来ていない様子。
一日待って連絡無ければまた凸する。しかし念のために録音の用意までして
気合い入れてかけたのに肩すかしだなぁ。
307 ：名無し不動さん：2007/05/27(日) 23:09:13 ID:BluQIufJ
交渉は家賃の支払先と行うと吉。
大家に支払っているのならば管理会社は通さずに直接大家に内容証明送付で敷金返還完了。
大家に支払っているのならば管理会社は通さずに直接大家に内容証明送付で敷金返還完了。
308 ：名無し不動さん：2007/05/27(日) 23:14:20 ID:BluQIufJ
交渉は家賃の支払先と行うと吉。
大家に支払っているのならば管理会社は通さずに直接大家に内容証明送付で敷金返還完了。
それから、、、内容証明送るんじゃなかったのか？
電話口で少額訴訟の準備している事を伝えなきゃ。だめだなぁ。
それを伝えたらすかさず電話口で訴訟先の確認（大家か管理会社か）しる！
あとは粛々とネットで調べまくって内容証明作るのと訴訟の準備！
内容証明はネットでも簡単に送りつけられるから調べとけ。
おまいさんの>280の書き込みみて少しは骨があるやつかと思ったが・・・
漏れは今回初めて内容証明を送りつけるまでに至ったが、少額訴訟を通り越して通常裁判まで行くシミュレーションしてたぞ。
大家に支払っているのならば管理会社は通さずに直接大家に内容証明送付で敷金返還完了。
それから、、、内容証明送るんじゃなかったのか？
電話口で少額訴訟の準備している事を伝えなきゃ。だめだなぁ。
それを伝えたらすかさず電話口で訴訟先の確認（大家か管理会社か）しる！
あとは粛々とネットで調べまくって内容証明作るのと訴訟の準備！
内容証明はネットでも簡単に送りつけられるから調べとけ。
おまいさんの>280の書き込みみて少しは骨があるやつかと思ったが・・・
漏れは今回初めて内容証明を送りつけるまでに至ったが、少額訴訟を通り越して通常裁判まで行くシミュレーションしてたぞ。
309 ：名無し不動さん：2007/05/28(月) 00:34:53 ID:6CjyQC9x
>>306
乙。
次に話し合いの時間を取れる日時を決める間もなく、一方的に電話切られたのね？
じゃああと2回くらい電話して同じことを繰り返したら、「大家は電話での話し合いに
非協力的だったので、内容証明により敷金返還請求の意思を伝えるしかない」ね。
で、今日の電話でのやり取りだけど、ノートなどに日時と話の内容、
話し合いの途中で一方的に電話を切られたことなどを記録しておくといいよ。
こういった「記録」も証拠能力はあるので、裁判のときに役に立つから。
乙。
次に話し合いの時間を取れる日時を決める間もなく、一方的に電話切られたのね？
じゃああと2回くらい電話して同じことを繰り返したら、「大家は電話での話し合いに
非協力的だったので、内容証明により敷金返還請求の意思を伝えるしかない」ね。
で、今日の電話でのやり取りだけど、ノートなどに日時と話の内容、
話し合いの途中で一方的に電話を切られたことなどを記録しておくといいよ。
こういった「記録」も証拠能力はあるので、裁判のときに役に立つから。
310 ：280：2007/05/28(月) 10:58:25 ID:cnpPlDe2
>>308
もちつけ、俺は慎重にやってるだけだ。裁判しなくて済むならそれに超したことはない。
内容証明送ったら後には引けないからな、相手の意思をきちんと確認してから次の手を打とうと思ってね。
返還請求は一度やってるから裁判までのシミュは出来てまっせ。
あと>>309会話は念のためｐｃに録音してあるよ、退去時の部屋の写真も撮ってあるしデジカムで
撮影もしてある。証拠づくりも抜かりないぜフゥ～ハハハ
もちつけ、俺は慎重にやってるだけだ。裁判しなくて済むならそれに超したことはない。
内容証明送ったら後には引けないからな、相手の意思をきちんと確認してから次の手を打とうと思ってね。
返還請求は一度やってるから裁判までのシミュは出来てまっせ。
あと>>309会話は念のためｐｃに録音してあるよ、退去時の部屋の写真も撮ってあるしデジカムで
撮影もしてある。証拠づくりも抜かりないぜフゥ～ハハハ
良スレだね、上げとこ
312 ：名無し不動さん：2007/05/28(月) 17:03:13 ID:XnzaEF+z
>310
おう！ｶﾞﾝｶﾞﾚ
役に立てるかわからんが、なんか協力できることあったら言ってくれ
おう！ｶﾞﾝｶﾞﾚ
役に立てるかわからんが、なんか協力できることあったら言ってくれ
敷金裁判ごときでｶﾞﾝｶﾞﾚもないだろうに、小さい人間だなｗ
314 ：名無し不動さん：2007/05/28(月) 20:32:11 ID:zvQzcjL5
敷金程度すら店子から巻き上げて小さい人間だなｗ
敷金ぐらい大家にくれてやれよ、小さい人間だなｗ
316 ：名無し不動さん：2007/05/28(月) 21:34:04 ID:3UWdE4sv
sage荒氏には生暖かいスルーだぞ、小さい人間だなｗ
sageのレスは荒らし呼ばわりか、小さい人間だなｗ
小心者の糞スレだね
319 ：名無し不動さん：2007/05/29(火) 00:41:41 ID:c1X8bZVh
320 ：280：2007/05/29(火) 14:07:11 ID:SOEl8Ye8
さっきtell
大家「みなさん契約書どおりにやっていただいております、交渉の余地はありません。
俺「その契約が不当であると思いませんか？
大家「思いません。
一蹴されたので予定通り次の段階へ。。。うざったいけどなんか楽しくなってきたなｗ初裁判行くか？
大家「みなさん契約書どおりにやっていただいております、交渉の余地はありません。
俺「その契約が不当であると思いませんか？
大家「思いません。
一蹴されたので予定通り次の段階へ。。。うざったいけどなんか楽しくなってきたなｗ初裁判行くか？
321 ：名無し不動さん：2007/05/29(火) 17:37:08 ID:ZvkUjZSf
おうおう、やれやれ！
泥棒大家に鉄槌じゃ
泥棒大家に鉄槌じゃ
322 ：名無し不動さん：2007/05/29(火) 20:11:46 ID:pMs6bUgu
>交渉の余地はありません。
大家の意思をきちんと確認したし、こちらの意思もきちんと伝えたんだから
もう何の迷いもなく内容証明郵便を出せるね。
あ、もう知ってるかもしれないけど、内容証明の代わりに配達記録（210円）を
使っても大丈夫だよ。配達記録を使う利点は、送料が安く済むこと、受取人に
あまりショックを与えずに済むこと。本文のコピーをとって、相手が受け取ったことを
郵便局サイトで確認して印刷しておけば、ほぼ内容証明と同程度の効力があるよ。
相手をビビらせて訴訟の申し立て前にさっさと返金させるには
内容証明のほうが効果的だけどねｗ
大家の意思をきちんと確認したし、こちらの意思もきちんと伝えたんだから
もう何の迷いもなく内容証明郵便を出せるね。
あ、もう知ってるかもしれないけど、内容証明の代わりに配達記録（210円）を
使っても大丈夫だよ。配達記録を使う利点は、送料が安く済むこと、受取人に
あまりショックを与えずに済むこと。本文のコピーをとって、相手が受け取ったことを
郵便局サイトで確認して印刷しておけば、ほぼ内容証明と同程度の効力があるよ。
相手をビビらせて訴訟の申し立て前にさっさと返金させるには
内容証明のほうが効果的だけどねｗ
323 ：名無し不動さん：2007/05/29(火) 21:40:37 ID:DS1NDzdm
>>320
ヤッチマイナー
ここをブログ代わりにしてもいいかもしれん。
>>322
内容証明高いんだよね・・・。
１㌻の文字数もすげぇ少ないし。
封筒も３通持ってったら１つでいいと言われて(´･ω･`)てなったのは俺だ。
ヤッチマイナー
ここをブログ代わりにしてもいいかもしれん。
>>322
内容証明高いんだよね・・・。
１㌻の文字数もすげぇ少ないし。
封筒も３通持ってったら１つでいいと言われて(´･ω･`)てなったのは俺だ。
324 ：名無し不動さん：2007/05/30(水) 00:27:44 ID:nK8dWzuw
2枚程度の内容証明で速達にしてももせいぜい1,700円くらいだ。
結果を求めるなら内容証明をぜひ勧める。この手続きはしっかりやった方がいい。裁判になっても内容証明の方がより効果がある。
クレジットカード持っているなら自宅から送付できるからな。知ってるとは思うが念のためurl置いとく。
ttp://www3.hybridmail.jp/mpt/
結果を求めるなら内容証明をぜひ勧める。この手続きはしっかりやった方がいい。裁判になっても内容証明の方がより効果がある。
クレジットカード持っているなら自宅から送付できるからな。知ってるとは思うが念のためurl置いとく。
ttp://www3.hybridmail.jp/mpt/
325 ：名無し不動さん：2007/05/30(水) 08:24:37 ID:dj5xoisj
敷金返還請求書を内容証明や配達記録を使って送付する理由は、
被告に対して確かに請求したことを法廷で証明するためね。
時々「そんな請求されてない。○日までに返金するなんて知らなかった。」とか
とぼける香具師がいるから、そういう言い訳をさせないための安全対策。
なので、相手がとぼけるような香具師じゃないなら請求書送付すら必要ないわけだけど、
万が一を考えて送っておくのが普通だね。
敷金返還請求書本文は、内容証明なら行数文字数の制限があるけど、
それ以外の内容や長さに制限はないから好きなように書いていい。
しかし、「確かに相手に請求したことを証明する」目的を考えると、
要点を押さえて短く分かりやすく、かつ書くべきことはしっかり書かないとね。
敷金返還請求書なら普通は1枚以内にまとめちゃうよ。
返還期日はこちらで勝手に決めちゃっていいんだけど、普通は相手が請求書を
受け取ると思われる日から2週間後くらいが目安。送付後すぐに相手から連絡や返金が
あるわけじゃないから、特別な事情がないなら1日2日早く着く速達を使う必要はないんじゃないかな。
被告に対して確かに請求したことを法廷で証明するためね。
時々「そんな請求されてない。○日までに返金するなんて知らなかった。」とか
とぼける香具師がいるから、そういう言い訳をさせないための安全対策。
なので、相手がとぼけるような香具師じゃないなら請求書送付すら必要ないわけだけど、
万が一を考えて送っておくのが普通だね。
敷金返還請求書本文は、内容証明なら行数文字数の制限があるけど、
それ以外の内容や長さに制限はないから好きなように書いていい。
しかし、「確かに相手に請求したことを証明する」目的を考えると、
要点を押さえて短く分かりやすく、かつ書くべきことはしっかり書かないとね。
敷金返還請求書なら普通は1枚以内にまとめちゃうよ。
返還期日はこちらで勝手に決めちゃっていいんだけど、普通は相手が請求書を
受け取ると思われる日から2週間後くらいが目安。送付後すぐに相手から連絡や返金が
あるわけじゃないから、特別な事情がないなら1日2日早く着く速達を使う必要はないんじゃないかな。
326 ：名無し不動さん：2007/05/30(水) 10:04:20 ID:ptZrtvB6
補足ね
速達使う理由は電話の直後に連続攻撃で内容証明が到着すると相手にとってはかなりのダメージ
ついでに、一行文字数などの制限がある内容証明てかなりの威圧感があるぞ
とくに相手が個人でやってる泥棒大家なら効果絶大
上戸彩コマーシャルの管理会社ですら内容証明にびびって翌日返金の申し入れしたぐらいだ
速達使う理由は電話の直後に連続攻撃で内容証明が到着すると相手にとってはかなりのダメージ
ついでに、一行文字数などの制限がある内容証明てかなりの威圧感があるぞ
とくに相手が個人でやってる泥棒大家なら効果絶大
上戸彩コマーシャルの管理会社ですら内容証明にびびって翌日返金の申し入れしたぐらいだ
327 ：名無し不動さん：2007/05/30(水) 11:54:27 ID:kb+AB3B2
ああなるほど。内容証明郵便の威圧感を十二分に発揮させ、
サッサと返金させるための技なのね。
敷金返還請求書を送ってから判決により実際に返金されるまでに
軽く2ヶ月はかかることを考えると、精神的ストレスが少なくて良いね。
サッサと返金させるための技なのね。
敷金返還請求書を送ってから判決により実際に返金されるまでに
軽く2ヶ月はかかることを考えると、精神的ストレスが少なくて良いね。
328 ：280：2007/05/30(水) 12:22:33 ID:vJx218wo
濃ゆいレスにびびった、ありがとう。今時の郵便なんてすぐ届くけどあえて速達にしてみよう。
>>324知らなかった、内容証明って電子化するほど需要あるのか？ｗ今回は初めてだし郵便局いくことにするよ。
>>324知らなかった、内容証明って電子化するほど需要あるのか？ｗ今回は初めてだし郵便局いくことにするよ。
>>328
たぶん金融会社が多用しているんだと思う。
やっぱりサラ金、クレジット会社、電話会社だろう。
簡裁にいったら、そうした会社用のボックスがあったぐらいだ。
オンラインの内容証明、昨年使ったんだけれど、今のパソコンだと
なぜか送れなくなった。ＯＳの不具合だろうか。
しょうがないので、ワープロで3通作って郵便局から送ったよ。
今回は敷金問題じゃなかったんだけれどね。
たぶん金融会社が多用しているんだと思う。
やっぱりサラ金、クレジット会社、電話会社だろう。
簡裁にいったら、そうした会社用のボックスがあったぐらいだ。
オンラインの内容証明、昨年使ったんだけれど、今のパソコンだと
なぜか送れなくなった。ＯＳの不具合だろうか。
しょうがないので、ワープロで3通作って郵便局から送ったよ。
今回は敷金問題じゃなかったんだけれどね。
330 ：名無し不動さん：2007/05/31(木) 09:09:27 ID:VjjerNSK
本日敷金奪還完了！
内容証明の効果絶大w
ついでに祝げじじ死亡w
内容証明の効果絶大w
ついでに祝げじじ死亡w
ゲジ痔、打身で死亡かｗ
332 ：名無し不動さん：2007/05/31(木) 20:41:42 ID:L2adNnqi
そういえばこの3日ほど打身が荒らしに来ないですね。
280が大家に電話をかけて以降ってことは、まさか……
280が大家に電話をかけて以降ってことは、まさか……
内容証明なんか屁のカッパ、内容証明で追い金請求してやらゃいいぞｗ
ここんとこ店子が沢山「うちみ」に来るので忙しくてな sage
ここんとこ店子が沢山「うちみ」に来るので忙しくてな sage
敷金精算でガタブルの馬鹿店子どもは、
ガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
ガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
「特約有効」 定時sage
「特約有効」 定時sage
343 ：名無し不動さん：2007/05/31(木) 22:46:07 ID:S4jDFrmA
キチガイは相手にするな
母親の首切り少年もアメリカの大学の銃乱射犯も精神病
しかも自分では良くわかってない。これが精神病の特徴だ
痴呆症とよく似ている。自分で正しいと持っても異常行動をとってしまう
だれも相手になんかしない。ただの精神病
母親の首切り少年もアメリカの大学の銃乱射犯も精神病
しかも自分では良くわかってない。これが精神病の特徴だ
痴呆症とよく似ている。自分で正しいと持っても異常行動をとってしまう
だれも相手になんかしない。ただの精神病
↑
頭おかしいな、こいつｗ 哀れsage
頭おかしいな、こいつｗ 哀れsage
ついでに、
「特約有効」 定時sage
「特約有効」 定時sage
346 ：名無し不動さん：2007/05/31(木) 23:33:11 ID:szv00z07
しかしageる
347 ：名無し不動さん：2007/06/01(金) 00:01:55 ID:UzdD8RCa
デブげじじ脂肪age
348 ：名無し不動さん：2007/06/01(金) 00:25:01 ID:Onc/4epU
またすごい連投荒らしを始めましたねｗ
そんなことしたって相談者が敷金返還請求を止めるわけでも
その報告を止めるわけでもないのになあ
そんなことしたって相談者が敷金返還請求を止めるわけでも
その報告を止めるわけでもないのになあ
ついでに、
「特約有効」 定時sage
「特約有効」 定時sage
352 ：名無し不動さん：2007/06/01(金) 00:34:12 ID:UzdD8RCa
デブげじじ脂肪age
バカな大家は内容証明一発で土下座ｗｗ
バカな大家は内容証明一発で土下座ｗｗ
馬鹿ヒッキー苔sage
内容証明ごときで喜んでいる小さな小さな人間でつ 哀れｗｗ
内容証明ごときで喜んでいる小さな小さな人間でつ 哀れｗｗ
354 ：名無し不動さん：2007/06/01(金) 00:40:58 ID:UzdD8RCa
糞大家にぴったりなスレだ 感謝して土下座しろ糞げじじ
ttp://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1149970049/
こっちは良識ある店子専用ね
敷金返還の参考にどうぞ
ttp://web1.nazca.co.jp/hp/blackwhitelaw/
ttp://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1149970049/
こっちは良識ある店子専用ね
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ttp://web1.nazca.co.jp/hp/blackwhitelaw/
↑
小心者の馬鹿ヒッキーくんｗ
いちいち誘導しなくてもいいよ 哀れsage
小心者の馬鹿ヒッキーくんｗ
いちいち誘導しなくてもいいよ 哀れsage
ついでに、
「特約有効」 定時sage
「特約有効」 定時sage
357 ：名無し不動さん：2007/06/01(金) 01:16:20 ID:lwnmd5pR
だからさー
特約有効を知らしめたいなら、ageた方がいいんでね？
特約有効を知らしめたいなら、ageた方がいいんでね？
358 ：名無し不動さん：2007/06/01(金) 01:17:02 ID:lwnmd5pR
もいっちょ！
359 ：名無し不動さん：2007/06/01(金) 02:31:23 ID:5t4S6byg
ここで連投してるやつは本当にキチガイだよ
キチガイは自分じゃ気づかないのが特徴。
老人性痴呆症と同じで自分のやってることがが正しいと思っているが
クソもらしても平気だったりするキチガイ
冗談でなく本当にキチガイ
キチガイは自分じゃ気づかないのが特徴。
老人性痴呆症と同じで自分のやってることがが正しいと思っているが
クソもらしても平気だったりするキチガイ
冗談でなく本当にキチガイ
360 ：名無し不動さん：2007/06/01(金) 07:32:50 ID:CFoEIoKB
げじ自慰はｸｿ漏らしながら荒らし行為でｵﾅﾆｰ
役立たずﾁﾝｺ野郎だからな
役立たずﾁﾝｺ野郎だからな
361 ：名無し不動さん：2007/06/01(金) 13:23:17 ID:l3Nb51Cm
ID:???のsage馬鹿は打身だから無視しなさいよ。
構って欲しい寂しい年寄りなんだから、反応するのはエサになるよ。
完全無視して相談や報告の場にしちゃえばいいじゃん。
構って欲しい寂しい年寄りなんだから、反応するのはエサになるよ。
完全無視して相談や報告の場にしちゃえばいいじゃん。
>>359
お前が、気づいてないんじゃねぇ？キチガイｗ 哀れsage
お前が、気づいてないんじゃねぇ？キチガイｗ 哀れsage
>>361
馬鹿が相変わらず必死だねｗ 哀れsage
馬鹿が相変わらず必死だねｗ 哀れsage
ついでに、
「特約有効」 定時sage
「特約有効」 定時sage
367 ：名無し不動さん：2007/06/01(金) 23:03:07 ID:xC06H8nT
ageてもいい？
こんな糞スレageてもしょうがないだろｗ 哀れsage
敷金精算でガタブルの馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁んどけｗ >>189
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁んどけｗ >>189
370 ：名無し不動さん：2007/06/02(土) 00:49:31 ID:U9E/cQX/
おけー
ageるねー
ageるねー
↑
頷きちんころカスｗ 哀れsage
頷きちんころカスｗ 哀れsage
ついでに、
「特約有効」 定時sage
「特約有効」 定時sage
373 ：名無し不動さん：2007/06/02(土) 01:19:06 ID:VwXxc3mO
裁判は裁判長に大家と店子のボクシングの審判をしてどっちが勝つか？だけが意義ではない！裁判をすること自体に意義がある（大家がいっつも裁判所に呼び出されたら？近所の評判どうなる？）勝ち負けじゃなく問題に一石を投じるだけで、意義がある
374 ：名無し不動さん：2007/06/02(土) 01:22:15 ID:VwXxc3mO
店子は一度の裁判だが、大家は場合によっては何人もの店子がいる。「あの大家さん いつも裁判してるよねぇヒソヒソ やっぱぼったくりなんでないの？いゃーねぇヒソヒソ」と近所の話題になったらどうなる？
375 ：名無し不動さん：2007/06/02(土) 03:18:28 ID:VwXxc3mO
世間は店子が圧倒的多数。生活するために仕方なく住居を見つけている。好き好んで、積極的に賃貸に住みたい訳じゃない。学生や新米社会人は一軒家がないから住んでるだけ。裏返せば、世論の圧倒的多数は店子！店子に法外なことをすれば、世論の非難を浴びる！
376 ：名無し不動さん：2007/06/02(土) 03:30:41 ID:VwXxc3mO
積極的に住んでない。日本人圧倒的多数が店子。大半が大家に猜疑心を抱いているとするとどうなる？あっちも裁判こっちも裁判になる。するとマスコミが動く（不動産のぶっそうな事件があり、不動産非難は旬になる）ぼったくり大家は不利になる
377 ：名無し不動さん：2007/06/02(土) 03:35:29 ID:VwXxc3mO
全国の大家や不動産の数＜＜＜店子の数（大学生・専門学生・商社リーマン・売れないミュージシャン・作家・公務員・教師・メーカーリーマン・技術リーマン・フリーター・調理業）とあらゆる身分。いじめっ子よりいじめられっ子が圧倒的多数だとどっちが有利か分かるだろ？
つか消契法以降、特約裁判で大家が勝った判例は
皆無なんだけどね
皆無なんだけどね
公序良俗に反する特約は無効！
380 ：名無し不動さん：2007/06/02(土) 17:18:54 ID:VwXxc3mO
不動産や大家は金銭面の悪知恵はあるが、社会という土俵では世間知らず多いよ。合理論には賢いが、通念論は疎い。裁判は合理論だけじゃあ勝てません！通念論や感情論も左右する（ホリエモン見てみろ）。
381 ：名無し不動さん：2007/06/02(土) 17:22:08 ID:VwXxc3mO
合理論のみ通用したら、ぼったくりバーの脅迫から逃げた客は無線飲食罪になるし悪質金融被害者で逃亡者は泥棒になる。
382 ：名無し不動さん：2007/06/02(土) 17:26:34 ID:EMSlNaWW
>ID:VwXxc3mO
多分携帯からの書き込みなんだと思うけど、
適度に改行入れて、連投数を少なくしたほうが良いですよ。
それだと荒らしまがいですから。
多分携帯からの書き込みなんだと思うけど、
適度に改行入れて、連投数を少なくしたほうが良いですよ。
それだと荒らしまがいですから。
こりゃ新築しても回収するまで20年の時代がやってくるな
20年もしたらアパートの価値はゼロだし事業やる意味がない
馬鹿な地主がいつになったら慈善事業をやっていることに
気が付いて賃貸をやめるようになるんだろうか
店子が慈善事業すら成り立たせないように
攻撃してきていることに早く気が付いて
新築するのをやめないと大変なことになるよ
もうこの商売はハゲタカ以外成り立たなくなったんだ
それに早く気付こうよ地主の爺さん婆さん
20年もしたらアパートの価値はゼロだし事業やる意味がない
馬鹿な地主がいつになったら慈善事業をやっていることに
気が付いて賃貸をやめるようになるんだろうか
店子が慈善事業すら成り立たせないように
攻撃してきていることに早く気が付いて
新築するのをやめないと大変なことになるよ
もうこの商売はハゲタカ以外成り立たなくなったんだ
それに早く気付こうよ地主の爺さん婆さん
腐乱脳味噌の馬鹿店子が必死だなｗ 哀れsage
ついでに、
「特約有効」 定時sage
「特約有効」 定時sage
>>378
希少判例よりも社会通念が世間の常識ｗ 哀れsage
希少判例よりも社会通念が世間の常識ｗ 哀れsage
ID:VwXxc3mO
↑
どうせアク禁された馬鹿ヒッキーだろｗ 哀れsage
↑
どうせアク禁された馬鹿ヒッキーだろｗ 哀れsage
敷金精算でガタブルの馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁んどけｗ >>189
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁んどけｗ >>189
>>383
何を言っても、馬鹿店子は一生馬鹿店子だから心配すんな、腐乱脳味噌くん 哀れsage
何を言っても、馬鹿店子は一生馬鹿店子だから心配すんな、腐乱脳味噌くん 哀れsage
ついでに、
「特約有効」 定時sage
「特約有効」 定時sage
↑
馬鹿だなｗだからそのコラムのタイトルがすでに間違いｗ
弱者の恐喝の意味すらわかっていないだろ？ｗｗ 哀れsage
馬鹿だなｗだからそのコラムのタイトルがすでに間違いｗ
弱者の恐喝の意味すらわかっていないだろ？ｗｗ 哀れsage
ついでに、
「特約有効」 定時sage
「特約有効」 定時sage
公序良俗に反しない特約は有効！ >>190
おまえらガキか？
397 ：名無し不動さん：2007/06/03(日) 19:06:00 ID:qpX3wRzI
ついでに、
「特約有効」 定時sage
「特約有効」 定時sage
馬鹿店子→糞ガキ
399 ：名無し不動さん：2007/06/03(日) 23:05:06 ID:Thk8pZ+t
そろそろ糞じじい（脳内大家ｗ）をアク禁すっか
ついでに、
「特約有効」 定時sage
「特約有効」 定時sage
敷金精算でガタブルの馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁んどけｗ >>189
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁んどけｗ >>189
公序良俗に反しない特約は有効！ >>190
404 ：名無し不動さん：2007/06/03(日) 23:34:26 ID:wmnw48Bh
>>399
専ブラであぼーん処理があちらの意向のようです
専ブラであぼーん処理があちらの意向のようです
ついでに、
「特約有効」 定時sage
「特約有効」 定時sage
406 ：名無し不動さん：2007/06/04(月) 00:27:33 ID:nb4d6Xza
age☆
407 ：名無し不動さん：2007/06/04(月) 00:37:43 ID:ZCYQA02m
ノータリンな糞大家はこれでも見てろってば
ttp://www.google.co.jp/search?q=%E6%95%B7%E9%87%91%E8%BF%94%E9%82%84%E3%80%80%E7%89%B9%E7%B4%84%E7%84%A1%E5%8A%B9&lr=lang_ja&ie=utf-8&oe=utf-8&aq=t&rls=org.mozilla:ja:official&client=firefox
敷金は必ず返ってきます。泥棒大家の言うなりにならずガンガン内容証明を送りつけ少額裁判で返してもらいましょう＼(^o^)／
返してもらったお金で液晶大画面テレビが買えますよ！
ttp://www.google.co.jp/search?q=%E6%95%B7%E9%87%91%E8%BF%94%E9%82%84%E3%80%80%E7%89%B9%E7%B4%84%E7%84%A1%E5%8A%B9&lr=lang_ja&ie=utf-8&oe=utf-8&aq=t&rls=org.mozilla:ja:official&client=firefox
敷金は必ず返ってきます。泥棒大家の言うなりにならずガンガン内容証明を送りつけ少額裁判で返してもらいましょう＼(^o^)／
返してもらったお金で液晶大画面テレビが買えますよ！
408 ：名無し不動さん：2007/06/04(月) 02:14:11 ID:astMg3yj
政治板で敷金詐欺を法制化する議論やマニフェストをつくったら 参議院は勝てるよどの党も と言ってやった。あそこ結構議員見てるし 今支持率は与野党接戦に近づいてるから。
409 ：名無し不動さん：2007/06/04(月) 02:16:46 ID:astMg3yj
どの党じゃなく 先に言った党ね。
410 ：名無し不動さん：2007/06/04(月) 07:19:13 ID:ODQxVC7j
>>408-409
( ´д｀)？
( ´д｀)？
「内見」を「打身」とは、ゲジ痔って本当に馬鹿だねｗ
まともな大家は預かり金に手なんかつけない。
他人の金にまで手をつけるなんざ、コソ泥並みのケツの穴の小さい世間知らずよｗ
泣こうが喚こうが、特約は無効。これ「 最高裁 」で確定した「 真 実 」。
他人の金にまで手をつけるなんざ、コソ泥並みのケツの穴の小さい世間知らずよｗ
泣こうが喚こうが、特約は無効。これ「 最高裁 」で確定した「 真 実 」。
413 ：名無し不動さん：2007/06/04(月) 15:06:24 ID:8KYj96Rc
ついでに、
特約無効を特約有効と返還ミスをするアフォーもいるよ。笑
特約無効を特約有効と返還ミスをするアフォーもいるよ。笑
415 ：名無し不動さん：2007/06/04(月) 16:30:19 ID:astMg3yj
俺がいいたいのは同じ競技で格闘技するな 異種格闘技しろと言ってるまで。大家は土俵が変われば弱い。マスコミや政治や弁護士会や２ちゃんにこの問題を声高に広めることも意味がある！裁判という土俵では勝ち負け水かけ論は五分五分だが
416 ：名無し不動さん：2007/06/04(月) 16:32:57 ID:astMg3yj
悪質大家の実態を全板に知ってもらうみたいなことすべし。このスレを他板に広めりゃいいじゃん！
げじじ粘着の馬鹿店子が必死杉ｗ 哀れsage
ついでに、
「特約有効」 定時sage
「特約有効」 定時sage
公序良俗に反しない特約は有効！ >>190
敷金精算でガタブルの馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁んどけｗ >>189
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁んどけｗ >>189
422 ：名無し不動さん：2007/06/04(月) 19:24:03 ID:BM99H0MB
脳内ガイドラインカッコえ～ww
↑
抜粋だぞぉ～ww 腐乱脳味噌が、哀れsage
抜粋だぞぉ～ww 腐乱脳味噌が、哀れsage
敷金精算でガタブルの馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁んどけｗ >>189
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁んどけｗ >>189
425 ：名無し不動さん：2007/06/04(月) 22:59:25 ID:astMg3yj
粘着で結構！一生かかっても裁判は戦う！仮に産まれ変わりがあるとしたら 一万回産まれ変わっても死ぬまで戦う。勝ち負け関係なく 意地の問題！ここを色んなヤツに広めたよ 広めたヤツがまた別のヤツに広めるだろうし
426 ：名無し不動さん：2007/06/04(月) 23:03:50 ID:astMg3yj
賃貸不正の本村さん（犯罪被害法をつくった山口の人マスコミで有名）と呼ばれるまで戦う！死んでも閻魔様・お釈迦様の元にいこうが戦う！強い信念岩をも砕く砕く砕くの精神で戦う！ばんばんここを広めまくる！
ID:astMg3yj
↑
負け犬の遠吠えは見苦しいぞｗ 哀れsage
↑
負け犬の遠吠えは見苦しいぞｗ 哀れsage
ついでに、
「特約有効」 定時sage
「特約有効」 定時sage
公序良俗に反しない特約は有効！ >>190
当たり前だな、哀れsage
当たり前だな、哀れsage
敷金精算でガタブルの馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁んどけｗ >>189
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁んどけｗ >>189
431 ：名無し不動さん：2007/06/05(火) 00:26:10 ID:u1fkzqS4
>189より抜粋
国土交通省住宅局のガイドライン
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/genzyokaifukugaido.pdf
賃借人に特別の負担を課す特約の要件
１．特約の必要性があり、かつ、暴利的でないなどの客観的、合理的理由が存在すること。
２．賃借人が特約によって通常の原状回復義務を超えた修繕等の義務を負うことについて認識していること。
３．賃借人が特約による義務負担の意思表示をしていること。
ぶぁぁっはっは！！ほとんどの仲介屋はこの説明してねーぞｗｗ
仮に納得して契約書に印押しても解約時に『説明受けてない』『意味わかんね』ですべて桶！！
当時契約した担当者もいちいち説明したかどうか憶えてねーしな！ｗｗ それに言った聞いてないの水掛は少額訴訟であっという間に店子優勢だ。
いいガイドラインがあったもんだ ぎゃははははははっはは！！age
国土交通省住宅局のガイドライン
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/genzyokaifukugaido.pdf
賃借人に特別の負担を課す特約の要件
１．特約の必要性があり、かつ、暴利的でないなどの客観的、合理的理由が存在すること。
２．賃借人が特約によって通常の原状回復義務を超えた修繕等の義務を負うことについて認識していること。
３．賃借人が特約による義務負担の意思表示をしていること。
ぶぁぁっはっは！！ほとんどの仲介屋はこの説明してねーぞｗｗ
仮に納得して契約書に印押しても解約時に『説明受けてない』『意味わかんね』ですべて桶！！
当時契約した担当者もいちいち説明したかどうか憶えてねーしな！ｗｗ それに言った聞いてないの水掛は少額訴訟であっという間に店子優勢だ。
いいガイドラインがあったもんだ ぎゃははははははっはは！！age
432 ：名無し不動さん：2007/06/05(火) 00:29:14 ID:u1fkzqS4
もしかしてこのスレ嵐の脳内大家は「寸前」の事を「瞬前」と書くバカじゃねーのか？ｗｗｗｗ
「打身」だからありえるなーーーー！！ｗっｗｗｗｗｗｗ
ぎゃはははっははっはっははは！！
「打身」だからありえるなーーーー！！ｗっｗｗｗｗｗｗ
ぎゃはははっははっはっははは！！
そもそもガイドラインは仲介屋に通達されたものｗw
貸主には何ら関係ないこと、わかってる？ぎゃははははははっはは！！sage
貸主には何ら関係ないこと、わかってる？ぎゃははははははっはは！！sage
ID:u1fkzqS4
↑
負け犬馬鹿店子は必死だなｗ 哀れsage
↑
負け犬馬鹿店子は必死だなｗ 哀れsage
ついでに、
「特約有効」 定時sage
「特約有効」 定時sage
敷金精算でガタブルの馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁んどけよｗ >>189
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁んどけよｗ >>189
公序良俗に反しない特約は有効！ >>190
当たり前だな、哀れsage
当たり前だな、哀れsage
ageるよおじさん。
439 ：名無し不動さん：2007/06/05(火) 02:58:08 ID:YV9HHRor
大家は仕事でカロリーを消耗しない（家でせんべい食いながらテレビ見てるだけで給料が貰える）だから引きこもり以上に世間知らず！
440 ：名無し不動さん：2007/06/05(火) 06:03:22 ID:dQlYxFDT
441 ：名無し不動さん：2007/06/05(火) 07:09:38 ID:YV9HHRor
有効厨いつもいるな暇人。セリフもいつも同じ。
442 ：名無し不動さん：2007/06/05(火) 07:44:41 ID:nqFsZlID
だって使い慣れてない新しい言葉を使ってまた恥かきたくないものねｗ>げじじ
ああ打身。恥ずかしいｗｗ
公序良俗に反する特約は無効で
「 最 高 裁 勝 訴 確 定 」
銀行の店子よ、追証まだぁｗ
公序良俗に反する特約は無効で
「 最 高 裁 勝 訴 確 定 」
銀行の店子よ、追証まだぁｗ
敷金精算でガタブルの馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁んどけよｗ >>189
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁んどけよｗ >>189
ついでに、
「特約有効」 定時sage
「特約有効」 定時sage
こんなじゃ馬鹿大家の念仏は何も言ってないのと同じだわなw
馬鹿には念仏が一番ｗ 哀れsage
馬鹿店子には念仏が一番ｗ
「特約有効」 定時sage
「特約有効」 定時sage
452 ：名無し不動さん：2007/06/05(火) 13:55:05 ID:mPD23EFs
また誤字かよw
誤字がどうしたって？小さい人間だなｗ
454 ：名無し不動さん：2007/06/05(火) 16:08:22 ID:nULmoZPa
>公序良俗に反しない特約は有効！
敷金ボッタは公序良俗に反してるんでね
だから大家は裁判で全敗
敷金ボッタは公序良俗に反してるんでね
だから大家は裁判で全敗
＞だから大家は裁判で全敗
その証拠は？
その証拠は？
456 ：名無し不動さん：2007/06/05(火) 16:49:18 ID:VqUlIgCb
先日退去した。今敷金返済待ち。
敷金150000 １Ｋ
壁紙、フローリングに多少傷有る物の、１週間掛けての清掃済み。
ほぼ、入居時状態。 もちろん写真にて記録済み。
さあこの状態で、敷金幾ら返ってくるか楽しみ。
ちなみに電話では
「え～と壁紙交換とクリーニングが入りますね～」
と言っていたｗ
まさか、敷金から引くんじゃあるまいね
敷金150000 １Ｋ
壁紙、フローリングに多少傷有る物の、１週間掛けての清掃済み。
ほぼ、入居時状態。 もちろん写真にて記録済み。
さあこの状態で、敷金幾ら返ってくるか楽しみ。
ちなみに電話では
「え～と壁紙交換とクリーニングが入りますね～」
と言っていたｗ
まさか、敷金から引くんじゃあるまいね
契約書は読んでみた？
誤字は頭も弱い人間だなｗ
「 打 身 」
「打診」だろうが「内見」だろうが、 「 打 身 」 とはな。ああ哀れだなｗ
こんな脳腐れには判例理解なぞ所詮無理無理。
銀行の店子ｗ
「 打 身 」
「打診」だろうが「内見」だろうが、 「 打 身 」 とはな。ああ哀れだなｗ
こんな脳腐れには判例理解なぞ所詮無理無理。
銀行の店子ｗ
もう打身では盛り上がりませんよ。
460 ：名無し不動さん：2007/06/05(火) 18:51:24 ID:mPD23EFs
言うに事欠いて逃げに入ったのか打身じいさんよ（藁
ガイドラインがどうのとかもうどうでもいいからちゃんと敷金返せよバーカ
ガイドラインがどうのとかもうどうでもいいからちゃんと敷金返せよバーカ
461 ：名無し不動さん：2007/06/05(火) 18:55:42 ID:F0q0xEbh
誤字？
「下見」にかけてわざわざ「打身」って書いたんじゃなかったの？
「下見」にかけてわざわざ「打身」って書いたんじゃなかったの？
↑
判例マンセーの涙目馬鹿ヒッキーが必死だなｗ 哀れsage
判例マンセーの涙目馬鹿ヒッキーが必死だなｗ 哀れsage
馬鹿店子には念仏が一番ｗ
「特約有効」 定時sage
「特約有効」 定時sage
敷金精算でガタブルの馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁んどけよｗ >>189
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁んどけよｗ >>189
>>460
馬鹿店子に返す敷金はねーよっ、バーカーｗ 哀れsage
馬鹿店子に返す敷金はねーよっ、バーカーｗ 哀れsage
ついでに、
「特約有効」 定時sage
「特約有効」 定時sage
ちゃんと敷金全額返せよ、バカ大家。
ちゃんと働けYO！！
ちゃんと働けYO！！
ちゃんと働いて敷金全額納めろよ、バカ店子ｗ 哀れsage
『ガイドラインをよ～く嫁んどけよｗ >>189 』
「読んどけ」と書きたい所、２ちゃん風（これもげじじが書くと「２チャン」もしかすると「つーちゃん」と声に出して言ってる？ｗｗ）に「嫁（よめ）」と打ち込んだものの、「嫁んどけ（よめんどけ）」になってしまってる薄らハゲアンポンタンの脳内大家、打身げじ爺。
ぎゃーーーーははははっはっっははははっはは！
敷金全額耳そろえてお客様に返せよ！役立たず脳内大家ｗ
「読んどけ」と書きたい所、２ちゃん風（これもげじじが書くと「２チャン」もしかすると「つーちゃん」と声に出して言ってる？ｗｗ）に「嫁（よめ）」と打ち込んだものの、「嫁んどけ（よめんどけ）」になってしまってる薄らハゲアンポンタンの脳内大家、打身げじ爺。
ぎゃーーーーははははっはっっははははっはは！
敷金全額耳そろえてお客様に返せよ！役立たず脳内大家ｗ
「ちゃんと働いて敷金全額納めろよ」
バカじゃね。入居できるっつーことは敷金ありきじゃねーの。
全額「預け」なきゃ入居できねーの。賃貸不動産の事本当にわかってんのかね。
もしかして、脳内大家げじ爺は大家じゃなくて店子じゃねーの？昔住んでたボロアパート出るときに敷金返してもらえず、かといって返してくれとも言い出しきれずに全額大家に「納めた」小心者じゃねーの？ｗｗ
そのときの悔しさから脳内大家として荒らしまくりだろ？な？！な？！当たってるだろ！？ｗｗｗｗ
バカじゃね。入居できるっつーことは敷金ありきじゃねーの。
全額「預け」なきゃ入居できねーの。賃貸不動産の事本当にわかってんのかね。
もしかして、脳内大家げじ爺は大家じゃなくて店子じゃねーの？昔住んでたボロアパート出るときに敷金返してもらえず、かといって返してくれとも言い出しきれずに全額大家に「納めた」小心者じゃねーの？ｗｗ
そのときの悔しさから脳内大家として荒らしまくりだろ？な？！な？！当たってるだろ！？ｗｗｗｗ
↑
お前こそ脳内馬鹿店子だな、ちゃんと理解してるんだなw
ぎゃーーーーははははっはっっははははっはは！
敷金は全額返せねーな、もっと綺麗に使えこの負け犬馬鹿店子ｗ 哀れsage
お前こそ脳内馬鹿店子だな、ちゃんと理解してるんだなw
ぎゃーーーーははははっはっっははははっはは！
敷金は全額返せねーな、もっと綺麗に使えこの負け犬馬鹿店子ｗ 哀れsage
ガイドライン＜＜＜＜＜＜最高裁判決（法律）
ガイドライン＜＜＜＜＜＜最高裁判決（法律）
ガイドライン＜＜＜＜＜＜最高裁判決（法律）
ガイドライン＜＜＜＜＜＜最高裁判決（法律）
ガイドライン＜＜＜＜＜＜最高裁判決（法律）
最高裁判決以前に消費者契約法第三章第十条がきっちりとあるからなー。
世の中こんなもんだよ。消費者敵に回すと怖いよ～～～～ｗｗｗｗ
契約書に１００％敷引きが書かれていても敷金返還なんて楽勝♪♪
ガイドライン＜＜＜＜＜＜最高裁判決（法律）
ガイドライン＜＜＜＜＜＜最高裁判決（法律）
ガイドライン＜＜＜＜＜＜最高裁判決（法律）
ガイドライン＜＜＜＜＜＜最高裁判決（法律）
最高裁判決以前に消費者契約法第三章第十条がきっちりとあるからなー。
世の中こんなもんだよ。消費者敵に回すと怖いよ～～～～ｗｗｗｗ
契約書に１００％敷引きが書かれていても敷金返還なんて楽勝♪♪
>全額大家に「納めた」小心者じゃねーの？ｗｗ
逆だろ？ｗ
敷金全額返せ！が小心者のチンカスだろ？ ？ｗｗｗｗｗｗ
逆だろ？ｗ
敷金全額返せ！が小心者のチンカスだろ？ ？ｗｗｗｗｗｗ
477 ：名無し不動さん：2007/06/06(水) 00:00:24 ID:KEapucKz
打身以外はメル欄を空欄にしない？
そのほうが打身の連投荒らしだけが青表示になって見やすくなるんだけど。
そのほうが打身の連投荒らしだけが青表示になって見やすくなるんだけど。
＞敷金は全額返せねーな
もういらねーよ。すでに全額返してもらってるから（爆
あれだけ便所汚して壁もタバコのヤニだらけで出て行っても全額返ってくるもんだなｗｗ さすが減価償却ｗｗ
頑張って次のお客様のために便所掃除しろよ、脳内大家打身くんｗ
もういらねーよ。すでに全額返してもらってるから（爆
あれだけ便所汚して壁もタバコのヤニだらけで出て行っても全額返ってくるもんだなｗｗ さすが減価償却ｗｗ
頑張って次のお客様のために便所掃除しろよ、脳内大家打身くんｗ
480 ：名無し不動さん：2007/06/06(水) 00:11:06 ID:cSv0MXKB
＞恥ずかしい馬鹿ヒッキー君、
＞負け犬の遠吠えは見苦しいｗ 哀れsage
いい加減このフレーズ秋田。
たまには違うこと書けバカ。
寝るわ、頑張って荒らし続けてろ脳内大家
＞負け犬の遠吠えは見苦しいｗ 哀れsage
いい加減このフレーズ秋田。
たまには違うこと書けバカ。
寝るわ、頑張って荒らし続けてろ脳内大家
馬鹿店子には念仏が一番ｗ
「特約有効」 定時sage
「特約有効」 定時sage
敷金精算でガタブルの馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁んどけよｗ >>189
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁んどけよｗ >>189
487 ：名無し不動さん：2007/06/06(水) 00:32:27 ID:xirxa3Hn
詐欺師家は訴訟長期戦で体力消耗させるのも案。
488 ：名無し不動さん：2007/06/06(水) 00:35:24 ID:xirxa3Hn
詐欺師家→×。詐欺師大家→〇。
↑
訴訟の「いろは」を知らない馬鹿店子ｗ 哀れsage
訴訟の「いろは」を知らない馬鹿店子ｗ 哀れsage
ageるねおじさん！
492 ：名無し不動さん：2007/06/06(水) 01:34:09 ID:IQjoYhQl
退去時の敷金返金問題なんだけど色々みてたら大家よりも間にはいってる不動産屋が
大家に支払うべきもの以外に勝手に徴収しているケースが多いみたいね。
揉めた時に大家に直談判すると全く知らなかったって言われることがあるそうだ。
大家に支払うべきもの以外に勝手に徴収しているケースが多いみたいね。
揉めた時に大家に直談判すると全く知らなかったって言われることがあるそうだ。
493 ：名無し不動さん：2007/06/06(水) 07:36:23 ID:EHaoDi/j
おい！誤字打身脳内大家
ちゃんと敷金返せよバーカ
ちゃんと敷金返せよバーカ
494 ：名無し不動さん：2007/06/06(水) 07:46:37 ID:KeU7Ahh+
>>492
別に契約相手が大家だろうが不動産屋だろうが、入居者に支払いが発生する可能性があるのは
自然損耗以上の破損汚損に対する修繕費のみ。（家賃滞納してない場合）
修繕を大家が行うのか不動産屋が行うかでどちらに支払うかが決まるだけで
別に「大家に支払うべきもの」という特殊な費用はないよ。
別に契約相手が大家だろうが不動産屋だろうが、入居者に支払いが発生する可能性があるのは
自然損耗以上の破損汚損に対する修繕費のみ。（家賃滞納してない場合）
修繕を大家が行うのか不動産屋が行うかでどちらに支払うかが決まるだけで
別に「大家に支払うべきもの」という特殊な費用はないよ。
495 ：名無し不動さん：2007/06/06(水) 08:25:17 ID:S0vS1dWg
千葉市花見川区の栄ハウジングは、ボッタクリで有名です。敷金は、ビタ一文返しません。適当な修繕費と理由を付けて、関係ないリフォームしちゃいます。当然はみ出たお金も、請求してきます。詐欺師のような不動産屋です。
496 ：名無し不動さん：2007/06/06(水) 09:45:26 ID:EHaoDi/j
そのための少額訴訟があるでしょうが
愚痴ってないで行動したら？
結果報告よろ
愚痴ってないで行動したら？
結果報告よろ
497 ：名無し不動さん：2007/06/06(水) 11:43:56 ID:xirxa3Hn
別に民事だけとは言ってないぜ！民事の他に何がある？不動産屋の電話による何百回の請求や腹殴られたケースもある。家に変なもの送りつけたりとか。これは民事じゃないよね。刑事だよね。まぁ不動産屋は怖いから
498 ：名無し不動さん：2007/06/06(水) 11:45:46 ID:xirxa3Hn
長期戦→刑事訴訟のことだよ。
499 ：名無し不動さん：2007/06/06(水) 11:50:39 ID:xirxa3Hn
不当な請求は無視する→大家は柄悪い輩を利用する→奴らはエスカレートして悪質なことをしてくる→刑事告訴。気が弱くない人は請求無視を続けてみる事をすすめる。
500 ：名無し不動さん：2007/06/06(水) 12:08:52 ID:EHaoDi/j
高々数十万円もない敷金返すのにわざわざリスクしょってヤクザ使うか？
それにそんな事繰り返していたら仕事自体できなくなる
個人でやってる大家なら知り合いのヤクザに頼んだりするだろうが、本当にそんな実例ある？人を介して『聞いた』レベルなら単なる噂話にすぎんと思う
それにそんな事繰り返していたら仕事自体できなくなる
個人でやってる大家なら知り合いのヤクザに頼んだりするだろうが、本当にそんな実例ある？人を介して『聞いた』レベルなら単なる噂話にすぎんと思う
501 ：名無し不動さん：2007/06/06(水) 13:40:01 ID:PIaMhciL
>>496
たぶんそういうことではなく、また被害者を出さないための情報提供なんだよ。きっと。
>>495
消費者団体訴訟制度って知ってるかな？
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/index.html
消費者から適格消費者団体に寄せられた被害報告を元に、
適格消費者団体が業者に対して不当行為の差し止めを請求できる制度なんだけど、
この制度の施行は明日7日から。
適格消費者団体の申請受付も7日からなので、
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/nintei/koukoku/koukoku.html
しばらくして認定団体が発表されたら
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/tekikaku/zenkoku/zenkoku.html
そこに情報を提供すると良いよ。
消費者向けのページもあるので一度読んでみてね。
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/shohisha-minasama/shohisha-minasama.html
たぶんそういうことではなく、また被害者を出さないための情報提供なんだよ。きっと。
>>495
消費者団体訴訟制度って知ってるかな？
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/index.html
消費者から適格消費者団体に寄せられた被害報告を元に、
適格消費者団体が業者に対して不当行為の差し止めを請求できる制度なんだけど、
この制度の施行は明日7日から。
適格消費者団体の申請受付も7日からなので、
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/nintei/koukoku/koukoku.html
しばらくして認定団体が発表されたら
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/tekikaku/zenkoku/zenkoku.html
そこに情報を提供すると良いよ。
消費者向けのページもあるので一度読んでみてね。
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/shohisha-minasama/shohisha-minasama.html
502 ：名無し不動さん：2007/06/06(水) 13:42:21 ID:PIaMhciL
ついでに、
「特約有効」 定時sage
「特約有効」 定時sage
敷金精算でガタブルの馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁んどけよｗ >>189
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁んどけよｗ >>189
507 ：名無し不動さん：2007/06/06(水) 19:50:48 ID:EHaoDi/j
嫁んどけよ…ねえ、なんて読むの？おせーてｴﾛｲ人
↑
こいつは、小さい人間だなｗ 哀れsage
こいつは、小さい人間だなｗ 哀れsage
敷金精算でガタブルの馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
ついでに、
「特約有効」 定時sage
「特約有効」 定時sage
513 ：名無し不動さん：2007/06/06(水) 23:03:22 ID:nfeqP9XV
「嫁んどけよ」
今度はどんな変換ミスor言葉遊びですか？
「嫁」って「よ」って読みもあるんですか？
今度はどんな変換ミスor言葉遊びですか？
「嫁」って「よ」って読みもあるんですか？
↑
こいつも相変わらずの粘着、小さい人間だなｗ 哀れsage
こいつも相変わらずの粘着、小さい人間だなｗ 哀れsage
敷金精算でガタブルの馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
516 ：名無し不動さん：2007/06/06(水) 23:29:16 ID:cSv0MXKB
「嫁んどけよ」
今度はどんな変換ミスor言葉遊びですか？
「嫁」って「よ」って読みもあるんですか？
今度はどんな変換ミスor言葉遊びですか？
「嫁」って「よ」って読みもあるんですか？
517 ：名無し不動さん：2007/06/06(水) 23:30:37 ID:nfeqP9XV
【予想】
どこかのスレで「よく嫁！」と言われる
↓
「嫁」→「読」だと思い込んだ
↓
「読んどけよ」の漢字の部分を「嫁」に置き換えた
↓
「嫁んどけよ」
どこかのスレで「よく嫁！」と言われる
↓
「嫁」→「読」だと思い込んだ
↓
「読んどけよ」の漢字の部分を「嫁」に置き換えた
↓
「嫁んどけよ」
ニュー即で見かけたので貼っとくよ。
興味深い。
「更新料」訴訟、京都で全面対決へ
業界が家主側を支援
賃貸アパートやマンションの借り主が１、２年ごとに貸主に支払う「更新料」は消費者契約
法などに反する違法な制度だとして、京都敷金・保証金弁護団が貸主に既払い分の返還を
求め京都簡裁に起こした訴訟で、賃貸物件の管理業者らでつくる京都の財団法人が家主
側の全面支援を決め、このほど弁護団を結成した。敷金訴訟で最近は借り主側の主張に
沿った司法判断が続くなか、貸主側は「更新料制度は業界の生命線」と位置づけ、徹底抗
戦の構えを見せている。 （以下リンク先）
ttp://www.kyoto-np.co.jp/article.php?mid=P2007060500048&genre=D1&area=K00
興味深い。
「更新料」訴訟、京都で全面対決へ
業界が家主側を支援
賃貸アパートやマンションの借り主が１、２年ごとに貸主に支払う「更新料」は消費者契約
法などに反する違法な制度だとして、京都敷金・保証金弁護団が貸主に既払い分の返還を
求め京都簡裁に起こした訴訟で、賃貸物件の管理業者らでつくる京都の財団法人が家主
側の全面支援を決め、このほど弁護団を結成した。敷金訴訟で最近は借り主側の主張に
沿った司法判断が続くなか、貸主側は「更新料制度は業界の生命線」と位置づけ、徹底抗
戦の構えを見せている。 （以下リンク先）
ttp://www.kyoto-np.co.jp/article.php?mid=P2007060500048&genre=D1&area=K00
519 ：名無し不動さん：2007/06/06(水) 23:33:15 ID:1k27bE5A
賃貸のオーナーなんて儲からないからやめときな
「嫁んどけよ」
嫁に逃げられたんですか？
嫁がもらえずに六十近くなって焦ってるんですか？
自分で働いて手に入れた不動産じゃないからですか？
親が戦後のごたごたで勝手に他人の土地に縄張って泥棒したからですか？
いまだに泥棒癖が抜けきれずに敷金詐取だからですか？
親子揃って泥棒一家だからですか？
>>509>>515 指摘され必死で「ガイドラインをよ～く嫁よ」に戻したのみんな気づいてますよ。かっこわるいですね。
嫁に逃げられたんですか？
嫁がもらえずに六十近くなって焦ってるんですか？
自分で働いて手に入れた不動産じゃないからですか？
親が戦後のごたごたで勝手に他人の土地に縄張って泥棒したからですか？
いまだに泥棒癖が抜けきれずに敷金詐取だからですか？
親子揃って泥棒一家だからですか？
>>509>>515 指摘され必死で「ガイドラインをよ～く嫁よ」に戻したのみんな気づいてますよ。かっこわるいですね。
だっさい大家がいるｽﾚはここですか？
クレクレの粘着馬鹿店子のいるｽﾚはここですか？
敷金精算でガタブルの馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
>>524
「嫁んどけよ」だろが！間違うなボケ！
「嫁んどけよ」だろが！間違うなボケ！
大家も大変だなあ。なあ、八っつぁん。
敷金精算でガタブルの馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
贔屓も嫁ねーのかよw
馬鹿店子どもが必死、必死ｗｗ ついでに、
「特約有効」 定時sage
「特約有効」 定時sage
敷金精算でガタブルの馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189 哀れsage
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189 哀れsage
クレクレの粘着馬鹿店子のいるｽﾚはここですか？ｗ
ageるんだよｫｫｫｫ
538 ：名無し不動さん：2007/06/07(木) 01:34:46 ID:xsSod/bH
大家の爺さんいつもいるね粘着常駐ぶりがキモイと有名だよ。
539 ：名無し不動さん：2007/06/07(木) 01:51:53 ID:icuXeq65
俺が昔住んでた4畳半のボロアパートなんか電気代が毎月１万円ちかくいってた。
あまりにもおかしいので東京電力とかに相談したら電気は大家がいくらで売ってもいいことに
なってるだと。ほとんど詐欺だな。
あまりにもおかしいので東京電力とかに相談したら電気は大家がいくらで売ってもいいことに
なってるだと。ほとんど詐欺だな。
DQN店子には高くね。水道料金もそうだよ。ｗ
541 ：名無し不動さん：2007/06/07(木) 13:14:36 ID:IBPfUKJy
嫁んどけよw
DQN店子が沢山いるｽﾚはここですか？
はいはい
544 ：名無し不動さん：2007/06/07(木) 21:47:01 ID:vGcYa1+9
>>544
単純に脳内だな
単純に脳内だな
546 ：名無し不動さん：2007/06/08(金) 18:44:12 ID:RJ7feNTE
はいはい
DQN店子が沢山いるｽﾚはここですか？
はいはい
クレクレの粘着馬鹿店子のいるｽﾚはここですか？
はいはい
敷金精算でガタブルの馬鹿店子どものいるｽﾚはここですか？
はいはい
はいはい
554 ：名無し不動さん：2007/06/08(金) 23:56:25 ID:/9RPWQ+t
中学生が教えてもらったばかりの文法を使って一生懸命例文を作っているみたいだｗ
>>131
>どうせ壁紙はタバコのヤニだけフローリングは傷だらけにしたんだろ、そんもの借主負担 sage
「そんもの借主負担」そんもの
「そんもの借主負担」そんもの
「そんもの借主負担」そんもの
「そんもの借主負担」そんもの
>>466
>発狂する前にガイドラインをよ～く嫁んどけよｗ
「嫁んどけよ」よめんどけよ
「嫁んどけよ」よめんどけよ
「嫁んどけよ」よめんどけよ
「嫁んどけよ」よめんどけよ
>>526
>贔屓って嫁るか？
打身脳内大家の糞げじは読めないらしいｗ
打身脳内大家の糞げじは読めないらしいｗ
打身脳内大家の糞げじは読めないらしいｗ
打身脳内大家の糞げじは読めないらしいｗ
がんがん内容証明を世間知らずのバカ大家や悪徳管理会社に送りつけて敷金を取り戻しましょう♪♪
そして大画面液晶テレビゲット！！
age
>どうせ壁紙はタバコのヤニだけフローリングは傷だらけにしたんだろ、そんもの借主負担 sage
「そんもの借主負担」そんもの
「そんもの借主負担」そんもの
「そんもの借主負担」そんもの
「そんもの借主負担」そんもの
>>466
>発狂する前にガイドラインをよ～く嫁んどけよｗ
「嫁んどけよ」よめんどけよ
「嫁んどけよ」よめんどけよ
「嫁んどけよ」よめんどけよ
「嫁んどけよ」よめんどけよ
>>526
>贔屓って嫁るか？
打身脳内大家の糞げじは読めないらしいｗ
打身脳内大家の糞げじは読めないらしいｗ
打身脳内大家の糞げじは読めないらしいｗ
打身脳内大家の糞げじは読めないらしいｗ
がんがん内容証明を世間知らずのバカ大家や悪徳管理会社に送りつけて敷金を取り戻しましょう♪♪
そして大画面液晶テレビゲット！！
age
小心者の馬鹿店子のいるｽﾚはここですか？
はいはい
はいはい、自作自演乙彼。
はいはい
馬鹿店子の自作自演の酷いｽﾚはここですか？
はいはい
562 ：名無し不動さん：2007/06/09(土) 01:28:04 ID:WVIJyvUw
仮にさ、現状回復にかかる費用が大家持ちとかさ、
敷引き特約は無効だとかいうのが厳守されたら、
家賃の相場が2～3,000上がるんじゃない？
じゃないと大家も赤字だろうし。
結局入居者の負担が軽くなるわけじゃないと思う。
敷引き特約は無効だとかいうのが厳守されたら、
家賃の相場が2～3,000上がるんじゃない？
じゃないと大家も赤字だろうし。
結局入居者の負担が軽くなるわけじゃないと思う。
563 ：名無し不動さん：2007/06/09(土) 05:55:39 ID:J/cJXAyO
ガイドラインの考え方では、家賃には通常損耗などの原状回復費は含まれているんだよ。
もし原状回復費を織り込んで家賃設定をしてないなら上乗せしなきゃだろうけど、
相場程度の家賃なら上乗せすれば原状回復費の二重取りということになるね。
>じゃないと大家も赤字だろうし。
家賃収入だけでは赤字。敷金で赤字を埋めていると推測してるんだ？
もし原状回復費を織り込んで家賃設定をしてないなら上乗せしなきゃだろうけど、
相場程度の家賃なら上乗せすれば原状回復費の二重取りということになるね。
>じゃないと大家も赤字だろうし。
家賃収入だけでは赤字。敷金で赤字を埋めていると推測してるんだ？
２重取りにはならない。
そもそも敷金は赤字の補填のためのものだからね。
そもそも敷金は赤字の補填のためのものだからね。
敷金を別の投資に使い込んだり生活費に充てているバカ大家が居ることは間違いない。
敷金は運用するもの運用できないなら駄目
使い込みは大家の自由だから仕方ないよ。
バカでもなんでもないから。
バカでもなんでもないから。
そもそもガイドラインの考え方が通用するのは家賃相場の高い一部の地域だけだからね。
ガイドラインは任意の法律、個別の判例を集積したものにすぎない。
いわゆる現実的なものではなく個別契約を混乱させるだけのもの。
現にここにいる判例主義のバカ店子が良い例。
毎度のことだけどバカ役人のすることだから勘弁してやれ。
いわゆる現実的なものではなく個別契約を混乱させるだけのもの。
現にここにいる判例主義のバカ店子が良い例。
毎度のことだけどバカ役人のすることだから勘弁してやれ。
570 ：名無し不動さん：2007/06/09(土) 10:17:05 ID:4mNXY7mW
早朝から連打必死なのはわかるが、
消契法以降は裁判になれば100％大家の敗訴
でたらめを書くくらいなら
説得力のある判例を必死で探しておいで
消契法以降は裁判になれば100％大家の敗訴
でたらめを書くくらいなら
説得力のある判例を必死で探しておいで
判例を探しても意味ないよ。
不当判例など説得力などないけどね。
不当判例など説得力などないけどね。
そりゃ、大家にすりゃ判例は探す意味ないよな
全部、敷金返せって判決が出てるだもん
全部、敷金返せって判決が出てるだもん
消契法以降は裁判になれば100％大家の敗訴とか特約無効などと
でたらめを書いていては駄目だよ。
でたらめを書いていては駄目だよ。
だから全部ってさ、数十万件余の賃貸物件契約の何％？
でたらめを書いては駄目だよ。
でたらめを書いては駄目だよ。
DQN店子が沢山いるｽﾚはここですか？
敷金精算でガタブルの小心者の馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189 哀れsage
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189 哀れsage
ついでに、
「特約有効」 定時sage
「特約有効」 定時sage
小心者の馬鹿店子のいるｽﾚはここですか？
はいはい
ばいばい
ガイドラインは任意の法律、個別の判例を集積したものにすぎない。
いわゆる現実的なものではなく個別契約を混乱させるだけのもの。
現にここにいる判例主義のバカ店子が良い例。
毎度のことだけどバカ役人のすることだから勘弁してやれ。
いわゆる現実的なものではなく個別契約を混乱させるだけのもの。
現にここにいる判例主義のバカ店子が良い例。
毎度のことだけどバカ役人のすることだから勘弁してやれ。
そもそもガイドラインの考え方が通用するのは家賃相場の高い一部の地域だけだからね。
585 ：名無し不動さん：2007/06/09(土) 13:14:55 ID:I9Pq0pQV
退去時にいくらとるかを競ってるような不動産屋の免許とりあげてほしい
文句あるなら特約有効という判例出してみ
出せないだろうｗ
それが「世間の法律」
出せないだろうｗ
それが「世間の法律」
それが「バカ店子の法律」
ついでに、
「特約有効」 定時sage
「特約有効」 定時sage
家主と仲介業者が必死なスレはここですか？
592 ：名無し不動さん：2007/06/09(土) 20:38:09 ID:8zlzPZQk
こんなところで頑張ったって入居者による敷金返還訴訟の申し立ては減るわけないのにな。
まだ泥棒大家が荒らしとるん？
小心者の馬鹿店子のいるｽﾚはここですか？
ちんぴら馬鹿店子のいるｽﾚはここですか？
はいはい
こんなところで意気込んでたって敷金が全額返って来るわけないのにな。
敷金精算でガタブルの小心者の馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189 哀れsage
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189 哀れsage
はいはい
ついでに、
「特約有効」 定時sage
「特約有効」 定時sage
ついでにage
特約についてきちんと説明したかによっては特約無効として争おう。
604 ：名無し不動さん：2007/06/10(日) 01:00:16 ID:A0cM7Fyl
ちゃんと説明していても特約なんか無効になるよ
嘘だと思ったら少額訴訟してみれ
嘘だと思ったら少額訴訟してみれ
こんなところで頑張ったって入居者による敷金返還訴訟の申し立ては増える一方。
特約について説明しても「聞いてない」の一言で特約は無効。印鑑でも突いてれば別だがな。
ざまーみろ。
特約について説明しても「聞いてない」の一言で特約は無効。印鑑でも突いてれば別だがな。
ざまーみろ。
606 ：名無し不動さん：2007/06/10(日) 02:17:50 ID:kOWVj95J
重要事項説明書に印鑑を押していても、読み合わせや具体的な説明をしていなければ
清算時に話し合いをすることになっているんだよ。
清算時に話し合いをすることになっているんだよ。
608 ：名無し不動さん：2007/06/10(日) 08:28:09 ID:7GG56Blo
はいはい嫁んどけ嫁んどけ
お客様が契約する時は「特約」に対して印鑑押しているのではなく「賃貸契約」に対して印鑑を押している事に気づかないバカ大家。
610 ：名無し不動さん：2007/06/10(日) 12:02:47 ID:UtqT+56U
このスレいつまで続けるのかな。
いくら無料だからといって共産○○弁護士ちょっと粘着すぎるよ。
いくら無料だからといって共産○○弁護士ちょっと粘着すぎるよ。
611 ：名無し不動さん：2007/06/10(日) 12:10:34 ID:q3Ef0poa
俺はG党支持だが、弁護士ならKS党かKM党系にする。良い意味でしつこく、突っ込み鋭いから。
612 ：名無し不動さん：2007/06/10(日) 12:38:15 ID:UtqT+56U
>610
だけど横山ノックを殺した弁護士チームの人たちだから
やることちょっと度が過ぎてるよ。
あまりかかわらないほうがいいね
だけど横山ノックを殺した弁護士チームの人たちだから
やることちょっと度が過ぎてるよ。
あまりかかわらないほうがいいね
つーちゃんなんかで遊ぶ暇はないだろ
いくら低脳共産党弁護士でもｗ
ここで必死なのは学生の馬鹿店子だよ 哀れsage
いくら低脳共産党弁護士でもｗ
ここで必死なのは学生の馬鹿店子だよ 哀れsage
ついでに、
「特約有効」 定時sage
「特約有効」 定時sage
敷金精算でガタブルの小心者の馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189 哀れsage
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189 哀れsage
つーちゃんってｗｗ
621 ：名無し不動さん：2007/06/10(日) 15:53:26 ID:q3Ef0poa
２ちゃんって右から左から政治工作員の巣窟なんだよね本当世間知らずだな大家は
ミニミニの飲酒運転ヲヤジか？ｗ＞＞613
ついでに、
「特約有効」 定時sage
「特約有効」 定時sage
はいはい
敷金精算でガタブルの小心者の馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189 哀れsage
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189 哀れsage
はいはい
はいはい
>どうせ壁紙はタバコのヤニだけフローリングは傷だらけにしたんだろ、そんもの借主負担 sage
「そんもの借主負担」そんもの
「そんもの借主負担」そんもの
「そんもの借主負担」そんもの
「そんもの借主負担」そんもの
>発狂する前にガイドラインをよ～く嫁んどけよｗ
「嫁んどけよ」よめんどけよ
「嫁んどけよ」よめんどけよ
「嫁んどけよ」よめんどけよ
「嫁んどけよ」よめんどけよ
>贔屓って嫁るか？
打身脳内大家の五十路独身デブ糞げじには読めないらしいｗ
打身脳内大家の五十路独身デブ糞げじには読めないらしいｗ
打身脳内大家の五十路独身デブ糞げじには読めないらしいｗ
打身脳内大家の五十路独身デブ糞げじには読めないらしいｗ
「そんもの借主負担」そんもの
「そんもの借主負担」そんもの
「そんもの借主負担」そんもの
「そんもの借主負担」そんもの
>発狂する前にガイドラインをよ～く嫁んどけよｗ
「嫁んどけよ」よめんどけよ
「嫁んどけよ」よめんどけよ
「嫁んどけよ」よめんどけよ
「嫁んどけよ」よめんどけよ
>贔屓って嫁るか？
打身脳内大家の五十路独身デブ糞げじには読めないらしいｗ
打身脳内大家の五十路独身デブ糞げじには読めないらしいｗ
打身脳内大家の五十路独身デブ糞げじには読めないらしいｗ
打身脳内大家の五十路独身デブ糞げじには読めないらしいｗ
631 ：名無し不動さん：2007/06/10(日) 21:41:38 ID:SygY9cu2
司法書士を逮捕＝登記怠り、謄本偽造
http://www.jiji.com/jc/c?g=soc_30&k=2007060700513
http://www.jiji.com/jc/c?g=soc_30&k=2007060700513
>>630
はいはい、チンカスお疲れさんｗ 哀れsage
はいはい、チンカスお疲れさんｗ 哀れsage
ついでに、
「特約有効」 定時sage
「特約有効」 定時sage
はいはい。
チンカス馬鹿店子が必死なｽﾚはここですか？
はいはいそうですね
敷金精算でガタブルの馬鹿店子が必死なｽﾚはここですか？
はいはいそうですね
いいスレだね。上げとく
ﾀﾊﾞｺのﾔﾆ汚れが借主負担に出来ればどんだけ楽か…
少額訴訟で負け続けage
少額訴訟で負け続けage
馬鹿だな、通常訴訟に行こうw 哀れsage
敷金精算でガタブルの小心者の馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189 哀れsage
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189 哀れsage
>>641
だってﾒﾝﾄﾞｸｻｲじゃんage
だってﾒﾝﾄﾞｸｻｲじゃんage
ついでに、
「特約有効」 定時sage
「特約有効」 定時sage
敷金精算でガタブルの小心者の馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189 哀れsage
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189 哀れsage
ハイハイそうですね
650 ：名無し不動さん：2007/06/11(月) 15:56:48 ID:h7H9qOKT
退去時にいくら払わせるかが歩合になってるのってレオだっけ？
敷金清算で発狂している馬鹿店子のいるｽﾚはここですか？
652 ：名無し不動さん：2007/06/11(月) 19:22:04 ID:37S33Sgt
はいはい あんたが大将
非常識な馬鹿店子のいるｽﾚはここですか？
はいはい あんたが大将
裁判マンセーの馬鹿ヒッキーがいるｽﾚはここですか？
>>630
お前の書込みの中にもう一つ脱字がある探してみろ根暗馬鹿、 哀れsage
お前の書込みの中にもう一つ脱字がある探してみろ根暗馬鹿、 哀れsage
ついでに、
「特約有効」 定時sage
「特約有効」 定時sage
はいはい あんたが大正
消契法マンセーの馬鹿ヒッキーのいるｽﾚはここですか？
判例ｸﾚｸﾚの馬鹿ヒッキーのいるｽﾚもここですか？
はいはいそうですよｗ
敷金精算でガタブルの小心者の馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189 哀れsage
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189 哀れsage
ついでに、
「特約有効」 定時sage
「特約有効」 定時sage
はいはい 必死ですよｗ
公序良俗に反したチンカス馬鹿店子のいるｽﾚはここですか？
ついでに、
「特約有効」 定時sage
「特約有効」 定時sage
チョン逝きが決定したチンカス馬鹿店子のいるｽﾚはここですか？
673 ：名無し不動さん：2007/06/12(火) 07:33:34 ID:Fip+d79U
アク禁発令
＞公序良俗に反しない特約は有効！ >>190
それソースが何かわかんね～けど、
（何かのインチキ弁護士テキトー解釈？）
そのコメントですら、特約を契約書に入れることのみが有効で、
特約そのものは、結局、大家敗訴でアボーンだろ
荒らしを相手にしてごめんね
でも、この荒らし馬鹿杉でおもしれ～
それソースが何かわかんね～けど、
（何かのインチキ弁護士テキトー解釈？）
そのコメントですら、特約を契約書に入れることのみが有効で、
特約そのものは、結局、大家敗訴でアボーンだろ
荒らしを相手にしてごめんね
でも、この荒らし馬鹿杉でおもしれ～
だろ～w
文章解読能力のないバカなんだよ
親が盗んだ土地もらって商売してるやつなんてこの程度の能力しかねーんだなw
ま、テキトーにおちょくってやってくれ
モニタの前で顔真っ赤にしながら叫んでる姿が滑稽さ
文章解読能力のないバカなんだよ
親が盗んだ土地もらって商売してるやつなんてこの程度の能力しかねーんだなw
ま、テキトーにおちょくってやってくれ
モニタの前で顔真っ赤にしながら叫んでる姿が滑稽さ
少額訴訟連敗age
>>674
ほんとに低脳なチンカスだなｗ 哀れsage
ほんとに低脳なチンカスだなｗ 哀れsage
>>676
ソースは？
ソースは？
>>675
低脳チンカス万年馬鹿店子ｗ 哀れsage
低脳チンカス万年馬鹿店子ｗ 哀れsage
ついでに、
「特約有効」 定時sage
「特約有効」 定時sage
土地持ち大家が羨ましくてしょうがないチンカス馬鹿店子いるｽﾚはここですか？
判決文も理解できないチンカス馬鹿店子のいるｽﾚもここですか？
＞＞１の共産党弁護士の曲解を信用している馬鹿店子は可哀想だｗ 哀れsage
敷金精算でガタブルの小心者の馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189 哀れsage
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189 哀れsage
ついでに、
「特約有効」 定時sage
「特約有効」 定時sage
690 ：名無し不動さん：2007/06/12(火) 20:33:15 ID:C/uC7nnl
打身をまともに取り合うと脳みそ腐るよ。
この馬鹿はどうにも末期みたいだから、議論も無意味。
無視無視。
この馬鹿はどうにも末期みたいだから、議論も無意味。
無視無視。
良スレ
糞スレｗ
哀れsage
哀れsage
ついでに、
「特約有効」 定時sage
「特約有効」 定時sage
敷金精算でガタブルの小心者の馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189 哀れsage
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189 哀れsage
無視無視と言いながら無視できないチンカス馬鹿店子のいるｽﾚはここですか？
700 ：名無し不動さん：2007/06/12(火) 23:12:53 ID:voEskLt6
>>280の敷金返還請求体験報告関連のやり取りが流れてしまいそうだったので纏めとく。
280 ：前スレ880：2007/05/25(金) 00:06:16 ID:JTyERK/I
相手はヤル気らしい。
ttp://www.imgup.org/iup386059.gif
ttp://www.imgup.org/iup386062.gif
流石は農協、間に入ろうとする気はまったくナシ、セキスイの時とはえらい違いだ。
あまり時間かけたくないのでいきなり内容証明を送りつけようと思う。
また報告にくるよ。
282 ：名無し不動さん：2007/05/25(金) 00:17:39 ID:ItyDNX1q
>>280
大家と直接話し合え、か。エ○ブルもそうだったなあ。
順番としては、まず形だけ電話交渉を行ったほうがいいかも。
そのほうが訴訟に持ち込んだときに、話し合いの努力をしたことを
アピールすることができるんで。
285 ：名無し不動さん：2007/05/25(金) 00:46:56 ID:JTyERK/I
>>282
了解、形だけでも交渉しておくよ。
287 ：名無し不動さん：2007/05/25(金) 12:52:56 ID:8Qtecuq+
>>285
ガイドラインや過去の判例に基づいて修繕費を支払う意思がないことを伝え、
大家から拒否の一言を聞いたらそれでおｋ。
がんばれ～。
280 ：前スレ880：2007/05/25(金) 00:06:16 ID:JTyERK/I
相手はヤル気らしい。
ttp://www.imgup.org/iup386059.gif
ttp://www.imgup.org/iup386062.gif
流石は農協、間に入ろうとする気はまったくナシ、セキスイの時とはえらい違いだ。
あまり時間かけたくないのでいきなり内容証明を送りつけようと思う。
また報告にくるよ。
282 ：名無し不動さん：2007/05/25(金) 00:17:39 ID:ItyDNX1q
>>280
大家と直接話し合え、か。エ○ブルもそうだったなあ。
順番としては、まず形だけ電話交渉を行ったほうがいいかも。
そのほうが訴訟に持ち込んだときに、話し合いの努力をしたことを
アピールすることができるんで。
285 ：名無し不動さん：2007/05/25(金) 00:46:56 ID:JTyERK/I
>>282
了解、形だけでも交渉しておくよ。
287 ：名無し不動さん：2007/05/25(金) 12:52:56 ID:8Qtecuq+
>>285
ガイドラインや過去の判例に基づいて修繕費を支払う意思がないことを伝え、
大家から拒否の一言を聞いたらそれでおｋ。
がんばれ～。
701 ：名無し不動さん：2007/06/12(火) 23:14:01 ID:voEskLt6
306 ：280：2007/05/27(日) 22:37:07 ID:6iypuqWG
大家に電話した
大「そういうことは担当（農協）に言ってくれ」
俺「向こうは大家さんと直接話してくれと言いましたが何か」
大「今忙しいので。。。」
切られた。流石は農協、意志の疎通も出来ていない様子。
一日待って連絡無ければまた凸する。しかし念のために録音の用意までして
気合い入れてかけたのに肩すかしだなぁ。
308 ：名無し不動さん：2007/05/27(日) 23:14:20 ID:BluQIufJ
交渉は家賃の支払先と行うと吉。
大家に支払っているのならば管理会社は通さずに直接大家に内容証明送付で敷金返還完了。
それから、、、内容証明送るんじゃなかったのか？
電話口で少額訴訟の準備している事を伝えなきゃ。だめだなぁ。
それを伝えたらすかさず電話口で訴訟先の確認（大家か管理会社か）しる！
あとは粛々とネットで調べまくって内容証明作るのと訴訟の準備！
内容証明はネットでも簡単に送りつけられるから調べとけ。
おまいさんの>280の書き込みみて少しは骨があるやつかと思ったが・・・
漏れは今回初めて内容証明を送りつけるまでに至ったが、少額訴訟を通り越して通常裁判まで行くシミュレーションしてたぞ。
大家に電話した
大「そういうことは担当（農協）に言ってくれ」
俺「向こうは大家さんと直接話してくれと言いましたが何か」
大「今忙しいので。。。」
切られた。流石は農協、意志の疎通も出来ていない様子。
一日待って連絡無ければまた凸する。しかし念のために録音の用意までして
気合い入れてかけたのに肩すかしだなぁ。
308 ：名無し不動さん：2007/05/27(日) 23:14:20 ID:BluQIufJ
交渉は家賃の支払先と行うと吉。
大家に支払っているのならば管理会社は通さずに直接大家に内容証明送付で敷金返還完了。
それから、、、内容証明送るんじゃなかったのか？
電話口で少額訴訟の準備している事を伝えなきゃ。だめだなぁ。
それを伝えたらすかさず電話口で訴訟先の確認（大家か管理会社か）しる！
あとは粛々とネットで調べまくって内容証明作るのと訴訟の準備！
内容証明はネットでも簡単に送りつけられるから調べとけ。
おまいさんの>280の書き込みみて少しは骨があるやつかと思ったが・・・
漏れは今回初めて内容証明を送りつけるまでに至ったが、少額訴訟を通り越して通常裁判まで行くシミュレーションしてたぞ。
702 ：名無し不動さん：2007/06/12(火) 23:15:15 ID:voEskLt6
309 ：名無し不動さん：2007/05/28(月) 00:34:53 ID:6CjyQC9x
>>306
乙。
次に話し合いの時間を取れる日時を決める間もなく、一方的に電話切られたのね？
じゃああと2回くらい電話して同じことを繰り返したら、「大家は電話での話し合いに
非協力的だったので、内容証明により敷金返還請求の意思を伝えるしかない」ね。
で、今日の電話でのやり取りだけど、ノートなどに日時と話の内容、
話し合いの途中で一方的に電話を切られたことなどを記録しておくといいよ。
こういった「記録」も証拠能力はあるので、裁判のときに役に立つから。
310 ：280：2007/05/28(月) 10:58:25 ID:cnpPlDe2
>>308
もちつけ、俺は慎重にやってるだけだ。裁判しなくて済むならそれに超したことはない。
内容証明送ったら後には引けないからな、相手の意思をきちんと確認してから次の手を打とうと思ってね。
返還請求は一度やってるから裁判までのシミュは出来てまっせ。
あと>>309会話は念のためｐｃに録音してあるよ、退去時の部屋の写真も撮ってあるしデジカムで
撮影もしてある。証拠づくりも抜かりないぜフゥ～ハハハ
312 ：名無し不動さん：2007/05/28(月) 17:03:13 ID:XnzaEF+z
>310
おう！ｶﾞﾝｶﾞﾚ
役に立てるかわからんが、なんか協力できることあったら言ってくれ
>>306
乙。
次に話し合いの時間を取れる日時を決める間もなく、一方的に電話切られたのね？
じゃああと2回くらい電話して同じことを繰り返したら、「大家は電話での話し合いに
非協力的だったので、内容証明により敷金返還請求の意思を伝えるしかない」ね。
で、今日の電話でのやり取りだけど、ノートなどに日時と話の内容、
話し合いの途中で一方的に電話を切られたことなどを記録しておくといいよ。
こういった「記録」も証拠能力はあるので、裁判のときに役に立つから。
310 ：280：2007/05/28(月) 10:58:25 ID:cnpPlDe2
>>308
もちつけ、俺は慎重にやってるだけだ。裁判しなくて済むならそれに超したことはない。
内容証明送ったら後には引けないからな、相手の意思をきちんと確認してから次の手を打とうと思ってね。
返還請求は一度やってるから裁判までのシミュは出来てまっせ。
あと>>309会話は念のためｐｃに録音してあるよ、退去時の部屋の写真も撮ってあるしデジカムで
撮影もしてある。証拠づくりも抜かりないぜフゥ～ハハハ
312 ：名無し不動さん：2007/05/28(月) 17:03:13 ID:XnzaEF+z
>310
おう！ｶﾞﾝｶﾞﾚ
役に立てるかわからんが、なんか協力できることあったら言ってくれ
703 ：名無し不動さん：2007/06/12(火) 23:16:18 ID:voEskLt6
319 ：名無し不動さん：2007/05/29(火) 00:41:41 ID:c1X8bZVh
>>310
準備万端なのねｗ
じゃあ後は実行するのみ。
次の報告を楽しみに待ってるよ！
320 ：280：2007/05/29(火) 14:07:11 ID:SOEl8Ye8
さっきtell
大家「みなさん契約書どおりにやっていただいております、交渉の余地はありません。
俺「その契約が不当であると思いませんか？
大家「思いません。
一蹴されたので予定通り次の段階へ。。。うざったいけどなんか楽しくなってきたなｗ初裁判行くか？
321 ：名無し不動さん：2007/05/29(火) 17:37:08 ID:ZvkUjZSf
おうおう、やれやれ！
泥棒大家に鉄槌じゃ
>>310
準備万端なのねｗ
じゃあ後は実行するのみ。
次の報告を楽しみに待ってるよ！
320 ：280：2007/05/29(火) 14:07:11 ID:SOEl8Ye8
さっきtell
大家「みなさん契約書どおりにやっていただいております、交渉の余地はありません。
俺「その契約が不当であると思いませんか？
大家「思いません。
一蹴されたので予定通り次の段階へ。。。うざったいけどなんか楽しくなってきたなｗ初裁判行くか？
321 ：名無し不動さん：2007/05/29(火) 17:37:08 ID:ZvkUjZSf
おうおう、やれやれ！
泥棒大家に鉄槌じゃ
704 ：名無し不動さん：2007/06/12(火) 23:17:34 ID:voEskLt6
322 ：名無し不動さん：2007/05/29(火) 20:11:46 ID:pMs6bUgu
>交渉の余地はありません。
大家の意思をきちんと確認したし、こちらの意思もきちんと伝えたんだから
もう何の迷いもなく内容証明郵便を出せるね。
あ、もう知ってるかもしれないけど、内容証明の代わりに配達記録（210円）を
使っても大丈夫だよ。配達記録を使う利点は、送料が安く済むこと、受取人に
あまりショックを与えずに済むこと。本文のコピーをとって、相手が受け取ったことを
郵便局サイトで確認して印刷しておけば、ほぼ内容証明と同程度の効力があるよ。
相手をビビらせて訴訟の申し立て前にさっさと返金させるには
内容証明のほうが効果的だけどねｗ
323 ：名無し不動さん：2007/05/29(火) 21:40:37 ID:DS1NDzdm
>>320
ヤッチマイナー
ここをブログ代わりにしてもいいかもしれん。
>>322
内容証明高いんだよね・・・。
１㌻の文字数もすげぇ少ないし。
封筒も３通持ってったら１つでいいと言われて(´･ω･`)てなったのは俺だ。
>交渉の余地はありません。
大家の意思をきちんと確認したし、こちらの意思もきちんと伝えたんだから
もう何の迷いもなく内容証明郵便を出せるね。
あ、もう知ってるかもしれないけど、内容証明の代わりに配達記録（210円）を
使っても大丈夫だよ。配達記録を使う利点は、送料が安く済むこと、受取人に
あまりショックを与えずに済むこと。本文のコピーをとって、相手が受け取ったことを
郵便局サイトで確認して印刷しておけば、ほぼ内容証明と同程度の効力があるよ。
相手をビビらせて訴訟の申し立て前にさっさと返金させるには
内容証明のほうが効果的だけどねｗ
323 ：名無し不動さん：2007/05/29(火) 21:40:37 ID:DS1NDzdm
>>320
ヤッチマイナー
ここをブログ代わりにしてもいいかもしれん。
>>322
内容証明高いんだよね・・・。
１㌻の文字数もすげぇ少ないし。
封筒も３通持ってったら１つでいいと言われて(´･ω･`)てなったのは俺だ。
貧乏人がわずかな敷金返してもらいたくて必死なｽﾚはここですね？
だから、敷金相談はどっかでやれｗ
スレ違いだぞｗｗ 哀れsage
スレ違いだぞｗｗ 哀れsage
ついでに、
「特約有効」 定時sage
「特約有効」 定時sage
敷金精算でガタブルの小心者の馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189 哀れsage
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189 哀れsage
709 ：名無し不動さん：2007/06/12(火) 23:25:10 ID:voEskLt6
324 ：名無し不動さん：2007/05/30(水) 00:27:44 ID:nK8dWzuw
2枚程度の内容証明で速達にしてももせいぜい1,700円くらいだ。
結果を求めるなら内容証明をぜひ勧める。この手続きはしっかりやった方がいい。裁判になっても内容証明の方がより効果がある。
クレジットカード持っているなら自宅から送付できるからな。知ってるとは思うが念のためurl置いとく。
ttp://www3.hybridmail.jp/mpt/
325 ：名無し不動さん：2007/05/30(水) 08:24:37 ID:dj5xoisj
敷金返還請求書を内容証明や配達記録を使って送付する理由は、
被告に対して確かに請求したことを法廷で証明するためね。
時々「そんな請求されてない。○日までに返金するなんて知らなかった。」とか
とぼける香具師がいるから、そういう言い訳をさせないための安全対策。
なので、相手がとぼけるような香具師じゃないなら請求書送付すら必要ないわけだけど、
万が一を考えて送っておくのが普通だね。
敷金返還請求書本文は、内容証明なら行数文字数の制限があるけど、
それ以外の内容や長さに制限はないから好きなように書いていい。
しかし、「確かに相手に請求したことを証明する」目的を考えると、
要点を押さえて短く分かりやすく、かつ書くべきことはしっかり書かないとね。
敷金返還請求書なら普通は1枚以内にまとめちゃうよ。
返還期日はこちらで勝手に決めちゃっていいんだけど、普通は相手が請求書を
受け取ると思われる日から2週間後くらいが目安。送付後すぐに相手から連絡や返金が
あるわけじゃないから、特別な事情がないなら1日2日早く着く速達を使う必要はないんじゃないかな。
2枚程度の内容証明で速達にしてももせいぜい1,700円くらいだ。
結果を求めるなら内容証明をぜひ勧める。この手続きはしっかりやった方がいい。裁判になっても内容証明の方がより効果がある。
クレジットカード持っているなら自宅から送付できるからな。知ってるとは思うが念のためurl置いとく。
ttp://www3.hybridmail.jp/mpt/
325 ：名無し不動さん：2007/05/30(水) 08:24:37 ID:dj5xoisj
敷金返還請求書を内容証明や配達記録を使って送付する理由は、
被告に対して確かに請求したことを法廷で証明するためね。
時々「そんな請求されてない。○日までに返金するなんて知らなかった。」とか
とぼける香具師がいるから、そういう言い訳をさせないための安全対策。
なので、相手がとぼけるような香具師じゃないなら請求書送付すら必要ないわけだけど、
万が一を考えて送っておくのが普通だね。
敷金返還請求書本文は、内容証明なら行数文字数の制限があるけど、
それ以外の内容や長さに制限はないから好きなように書いていい。
しかし、「確かに相手に請求したことを証明する」目的を考えると、
要点を押さえて短く分かりやすく、かつ書くべきことはしっかり書かないとね。
敷金返還請求書なら普通は1枚以内にまとめちゃうよ。
返還期日はこちらで勝手に決めちゃっていいんだけど、普通は相手が請求書を
受け取ると思われる日から2週間後くらいが目安。送付後すぐに相手から連絡や返金が
あるわけじゃないから、特別な事情がないなら1日2日早く着く速達を使う必要はないんじゃないかな。
貧乏人がわずかな敷金を返してもらいたくて必死なｽﾚはここだったんですね？
711 ：名無し不動さん：2007/06/12(火) 23:26:20 ID:voEskLt6
326 ：名無し不動さん：2007/05/30(水) 10:04:20 ID:ptZrtvB6
補足ね
速達使う理由は電話の直後に連続攻撃で内容証明が到着すると相手にとってはかなりのダメージ
ついでに、一行文字数などの制限がある内容証明てかなりの威圧感があるぞ
とくに相手が個人でやってる泥棒大家なら効果絶大
上戸彩コマーシャルの管理会社ですら内容証明にびびって翌日返金の申し入れしたぐらいだ
327 ：名無し不動さん：2007/05/30(水) 11:54:27 ID:kb+AB3B2
ああなるほど。内容証明郵便の威圧感を十二分に発揮させ、
サッサと返金させるための技なのね。
敷金返還請求書を送ってから判決により実際に返金されるまでに
軽く2ヶ月はかかることを考えると、精神的ストレスが少なくて良いね。
328 ：280：2007/05/30(水) 12:22:33 ID:vJx218wo
濃ゆいレスにびびった、ありがとう。今時の郵便なんてすぐ届くけどあえて速達にしてみよう。
>>324知らなかった、内容証明って電子化するほど需要あるのか？ｗ今回は初めてだし郵便局いくことにするよ。
329 ：名無し不動さん：2007/05/30(水) 12:45:49 ID:???
>>328
たぶん金融会社が多用しているんだと思う。
やっぱりサラ金、クレジット会社、電話会社だろう。
簡裁にいったら、そうした会社用のボックスがあったぐらいだ。
オンラインの内容証明、昨年使ったんだけれど、今のパソコンだと
なぜか送れなくなった。ＯＳの不具合だろうか。
しょうがないので、ワープロで3通作って郵便局から送ったよ。
今回は敷金問題じゃなかったんだけれどね。
補足ね
速達使う理由は電話の直後に連続攻撃で内容証明が到着すると相手にとってはかなりのダメージ
ついでに、一行文字数などの制限がある内容証明てかなりの威圧感があるぞ
とくに相手が個人でやってる泥棒大家なら効果絶大
上戸彩コマーシャルの管理会社ですら内容証明にびびって翌日返金の申し入れしたぐらいだ
327 ：名無し不動さん：2007/05/30(水) 11:54:27 ID:kb+AB3B2
ああなるほど。内容証明郵便の威圧感を十二分に発揮させ、
サッサと返金させるための技なのね。
敷金返還請求書を送ってから判決により実際に返金されるまでに
軽く2ヶ月はかかることを考えると、精神的ストレスが少なくて良いね。
328 ：280：2007/05/30(水) 12:22:33 ID:vJx218wo
濃ゆいレスにびびった、ありがとう。今時の郵便なんてすぐ届くけどあえて速達にしてみよう。
>>324知らなかった、内容証明って電子化するほど需要あるのか？ｗ今回は初めてだし郵便局いくことにするよ。
329 ：名無し不動さん：2007/05/30(水) 12:45:49 ID:???
>>328
たぶん金融会社が多用しているんだと思う。
やっぱりサラ金、クレジット会社、電話会社だろう。
簡裁にいったら、そうした会社用のボックスがあったぐらいだ。
オンラインの内容証明、昨年使ったんだけれど、今のパソコンだと
なぜか送れなくなった。ＯＳの不具合だろうか。
しょうがないので、ワープロで3通作って郵便局から送ったよ。
今回は敷金問題じゃなかったんだけれどね。
ID:voEskLt6
↑
負け犬馬鹿店子が必死杉 哀れsage
↑
負け犬馬鹿店子が必死杉 哀れsage
だから、敷金相談はどっかでやれｗ
スレ違いだぞｗｗ 哀れsage
スレ違いだぞｗｗ 哀れsage
714 ：名無し不動さん：2007/06/12(火) 23:29:54 ID:voEskLt6
↑
適度に遊んでやってんだろｗ
ありがたく思いな、この馬鹿ヒッキーｗｗ 哀れsage
適度に遊んでやってんだろｗ
ありがたく思いな、この馬鹿ヒッキーｗｗ 哀れsage
ついでに、
「特約有効」 定時sage
「特約有効」 定時sage
はいはいageage
貧乏人がわずかな敷金返してもらいたくて必死なｽﾚはここですか？
まともな店子からすると勉強不足の馬鹿店子は不快だねｗ
はいはいageるよ
721 ：地球防衛軍：2007/06/13(水) 03:00:44 ID:gl8fGXrr
>>711
そですね！
内容証明でダメなスレ大家なら即座に簡易裁判所へ支払督促の申立てじゃ！
>>718
筋違いな銭は一円たりとも払わん。
一日一善。
人間には、生き様というのがあります。それは、死に様と同じかもしれません。
◆以下のサイトは、多くの善良なる一般消費者、外、埼玉県庁、埼玉県警察本部、東入間警察署、さいたま地検、
などの方々にご覧頂いております。ｍ（＿＿）ｍ
◆当サイトは、本当に面白く為になりました頑張って下さい。との激励メールも頂きました。
ところで、
皆様は、一発屋というのをご存知でしょうか。
とっても怖～い悪徳不動産屋の通称名です。
まずは、ご覧あれ・・・
ＮＰＯ不動産販売倫理委員会
http://www.user.kcv-net.ne.jp/~55ny/npo-fudousantop.htm
携帯の方は↓こちら。
http://www.user.kcv-net.ne.jp/~55ny/fudousan.htm
そですね！
内容証明でダメなスレ大家なら即座に簡易裁判所へ支払督促の申立てじゃ！
>>718
筋違いな銭は一円たりとも払わん。
一日一善。
人間には、生き様というのがあります。それは、死に様と同じかもしれません。
◆以下のサイトは、多くの善良なる一般消費者、外、埼玉県庁、埼玉県警察本部、東入間警察署、さいたま地検、
などの方々にご覧頂いております。ｍ（＿＿）ｍ
◆当サイトは、本当に面白く為になりました頑張って下さい。との激励メールも頂きました。
ところで、
皆様は、一発屋というのをご存知でしょうか。
とっても怖～い悪徳不動産屋の通称名です。
まずは、ご覧あれ・・・
ＮＰＯ不動産販売倫理委員会
http://www.user.kcv-net.ne.jp/~55ny/npo-fudousantop.htm
携帯の方は↓こちら。
http://www.user.kcv-net.ne.jp/~55ny/fudousan.htm
通常裁判になったところで敷金は返ってくるしw
貧乏大家が敷金欲しさに粘着しているスレはここでつか？
消防、厨房の頃にいじめられていた世間知らず大家が粘着するスレはここでつか？
馬鹿店子ども、負け犬の遠吠えは見苦しいぞｗ 哀れsage
敷金精算でガタブルの小心者の馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189 哀れsage
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189 哀れsage
ついでに、
「特約有効」 定時sage
「特約有効」 定時sage
730 ：名無し不動さん：2007/06/13(水) 13:24:48 ID:o8cxwBeQ
敷金返還しなくても、ちょっと嫌な顔されるだけで実際にクレーム付ける人を見たことがない。
退去立会いに時に、強面不動産屋とガテン系リフォーム業者、貫禄大家に囲まれて自分の意見を言えなくなる小心店子の集まりスレですか？
退去立会いに時に、強面不動産屋とガテン系リフォーム業者、貫禄大家に囲まれて自分の意見を言えなくなる小心店子の集まりスレですか？
小心馬鹿店子の集うスレですから、
適度に玩具にしてやって遊ぶといいよｗ sage
適度に玩具にしてやって遊ぶといいよｗ sage
ついでに、
「特約有効」 定時sage
「特約有効」 定時sage
敷金精算でガタブルの小心者の馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189 哀れsage
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189 哀れsage
曲解野郎がW
曲解馬鹿店子のいるスレはここでつか？
はいはいそうでちゅよw
貧乏人がわずかな敷金返してもらいたくて必死なスレはここでつか？
739 ：名無し不動さん：2007/06/13(水) 19:02:23 ID:QqIhPwXf
sageで書き込んだレスをげじじ荒らしとして報告しようと思います。
げじじ以外の人はsageで書き込まないでくださいね。
げじじ以外の人はsageで書き込まないでくださいね。
じゃ、ageにして書くかなｗ
姑息な馬鹿店子まじ、哀れ
姑息な馬鹿店子まじ、哀れ
ついでに、
「特約有効」 定時age
「特約有効」 定時age
皆に知ってもらわないとねｗ
最高裁「特約有効」 定時age
最高裁「特約有効」 定時age
はいはい あんたが対象ｗ
まともな店子からすると勉強不足の馬鹿店子は不快だね♪
小心者の馬鹿店子を晒すスレはここでつか？
はいはい あんたが正しいよ 藁
馬鹿店子が巣くう糞スレはここでつか？
はいはい あんたが正しいよ 藁
はいはい
はいはいアホ大家☆
はいはい馬鹿店子★
敷金精算でガタブルの小心者の馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189 哀れ晒しage
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189 哀れ晒しage
ついでに、
皆に知ってもらわないとねｗ
最高裁「特約有効」 定時age
皆に知ってもらわないとねｗ
最高裁「特約有効」 定時age
757 ：地球防衛軍：2007/06/14(木) 01:19:02 ID:M7PlPZRc
レンタカーに例えれば、、、
無料ではなく、賃料を支払借りた。
走行距離数が増えて当該車両の価値が低減した。
オイルが劣化した。
タイヤが磨耗した。
・・・これら通常の使用の範囲内によるところは、当然に賃料に含まれる賃借人の必要経費であり、かかる費用を賃借人に対し、
敷金を相殺して負担させるのは、公序良俗に反し不当利得である。
ただし、例外的に、
ぶつけた。
壁に穴を開けた。
畳やシートを焦がした。
ガラスを割った。
・・・などは、通常使用の範囲外であるので、賃借人が敷金から負担するのも公序良俗に反しない。
無料ではなく、賃料を支払借りた。
走行距離数が増えて当該車両の価値が低減した。
オイルが劣化した。
タイヤが磨耗した。
・・・これら通常の使用の範囲内によるところは、当然に賃料に含まれる賃借人の必要経費であり、かかる費用を賃借人に対し、
敷金を相殺して負担させるのは、公序良俗に反し不当利得である。
ただし、例外的に、
ぶつけた。
壁に穴を開けた。
畳やシートを焦がした。
ガラスを割った。
・・・などは、通常使用の範囲外であるので、賃借人が敷金から負担するのも公序良俗に反しない。
758 ：地球防衛軍：2007/06/14(木) 01:20:12 ID:M7PlPZRc
↑よって、
公序良俗に反する特約は、無効。
公序良俗に反する特約は、無効。
ついでに、
皆に知ってもらわないとねｗ
最高裁「特約有効」 定時age
皆に知ってもらわないとねｗ
最高裁「特約有効」 定時age
頓珍漢な比喩をしている馬鹿店子のいるスレはここでつか？
敷金精算でガタブルの小心者の馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189 哀れ晒しage
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189 哀れ晒しage
頓珍漢な馬鹿店子を晒すスレはここでつか？
じゃあついでに、
皆に知ってもらわないとねｗ
最高裁「特約有効」 定時age
皆に知ってもらわないとねｗ
最高裁「特約有効」 定時age
泥棒の息子は主張が禿しいな
自己中心で物事を見る
自己中心で物事を見る
自己中の馬鹿店子のいるスレはここでつか？
ｸｿｵｵﾔﾊｽﾙｰ ﾜﾗ
ここで必死に特約有効を叫んでも、小額訴訟で連敗中の貸主藁
>小額訴訟で連敗中
で、そのソースは？
で、そのソースは？
ソースにびびる大家ﾜﾗ
772 ：名無し不動さん：2007/06/14(木) 20:02:46 ID:m46giZbH
ageていきましょう
一人でも多くの入居者を救うために
上にあると必死な馬鹿大家が釣れますが、
それもスレの肥やしです
一人でも多くの入居者を救うために
上にあると必死な馬鹿大家が釣れますが、
それもスレの肥やしです
ですね。基地害大家は以降スルーで。
小額訴訟が連敗中のわけねぇーだろｗ
嘘をついてまで無効にしたいか馬鹿店子ｗｗ 哀れ晒しage
嘘をついてまで無効にしたいか馬鹿店子ｗｗ 哀れ晒しage
特約有効のどこが基地害なのかな？ｗ
さて、
皆に知ってもらわないとねｗ
最高裁「特約有効」 定時age
さて、
皆に知ってもらわないとねｗ
最高裁「特約有効」 定時age
店子を貶めるのに必死なスレはここでつか？
まともな店子からすると基地害店子の主張は不快だよね♪
↑
くだらんコラムをリンクすんな、馬鹿ヒッキー 哀れ晒しage
くだらんコラムをリンクすんな、馬鹿ヒッキー 哀れ晒しage
敷金精算でガタブルの小心者の馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189 哀れ晒しage
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189 哀れ晒しage
ついでに、
皆に知ってもらわないとねｗ
最高裁「特約有効」 定時age
皆に知ってもらわないとねｗ
最高裁「特約有効」 定時age
内容証明の出し方を覚えて喜んでいる馬鹿店子がいるスレはここでつか？
すぐに馬鹿店子が釣れるスレはここでつか？
契約反故で公序良俗違反の馬鹿店子がいるスレはここでつか？
まともな店子からすると基地害店子の主張は不快だよね♪
敷金精算でガタブルの小心者の馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189 哀れ晒しage
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189 哀れ晒しage
ついでに、
皆に知ってもらわないとねｗ
最高裁「特約有効」 定時age
皆に知ってもらわないとねｗ
最高裁「特約有効」 定時age
判決文もまともに理解できない馬鹿店子のいるスレはここでつか？
まともな店子からすると基地害店子の主張は不快だよね♪
すぐに馬鹿店子が釣れるスレはここでつか？
ここのスレ見てると大家だけを攻撃しているよね。
不動産屋や管理会社の業者は攻撃しない。
不動産屋も管理会社の人間も店子はいるわけで、
大家に使われているのが悔しい業者店子？なのかな？
不動産屋や管理会社の業者は攻撃しない。
不動産屋も管理会社の人間も店子はいるわけで、
大家に使われているのが悔しい業者店子？なのかな？
どっちにしてもこのスレに潜む奴は不動産関係者だよｗ
だから低俗業界の馬鹿店子を教育しないとなｗｗ 哀れ晒しage
だから低俗業界の馬鹿店子を教育しないとなｗｗ 哀れ晒しage
ついでに、
皆に知ってもらわないとねｗ
最高裁「特約有効」 定時age
皆に知ってもらわないとねｗ
最高裁「特約有効」 定時age
まともな店子からすると基地害店子の主張は不快だよね♪
そろそろ馬鹿店子が釣れるスレはここでつか？
802 ：名無し不動さん：2007/06/15(金) 00:23:44 ID:tQLAseP5
最近、バカ大家自らageてくれるから楽だよｗ
↑
はいはい、頷きのチンカス馬鹿ヒッキーｗ 哀れ晒しage
はいはい、頷きのチンカス馬鹿ヒッキーｗ 哀れ晒しage
ついでに、
皆に知ってもらわないとねｗ
最高裁「特約有効」 定時age
皆に知ってもらわないとねｗ
最高裁「特約有効」 定時age
ﾔﾀ！敷金ほぼ全額返還！
↑
はいはい、負け犬の遠吠えは見苦しいぞ！ｗ 哀れ晒しage
はいはい、負け犬の遠吠えは見苦しいぞ！ｗ 哀れ晒しage
いでに、
皆に知ってもらわないとねｗ
最高裁「特約有効」 定時age
皆に知ってもらわないとねｗ
最高裁「特約有効」 定時age
敷金精算でガタブルの小心者の馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189 哀れ晒しage
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189 哀れ晒しage
嘘つき馬鹿店子のいるスレはここでつか？
タイトル通りバカな大家が必死で工作か（藁
最高裁判決にたてつく個人事業主ってか（爆笑
最高裁判決にたてつく個人事業主ってか（爆笑
きっと大家じゃないね。（爆笑）
ここんとこ追金請求しまくりだ、１００％渋々でも払うけどね。
何でもかんでも自然損耗、経年変化といってる入居者は後で追い金が待っているｗ
何でもかんでも自然損耗、経年変化といってる入居者は後で追い金が待っているｗ
ガイドラインに「特約有効」なんて記述はないぞ
紛争の可能性を指摘しているだけだ
紛争の可能性を指摘しているだけだ
バカな脳内特約有効大家は相手にしないでいいよ（笑
馬鹿な脳内ヒッキーのいるスレはここでつか？ｗ
詐欺で訴えてやろうか？
最高裁判で土下座するバカ大家が目に浮かぶわ
最高裁判で土下座するバカ大家が目に浮かぶわ
はいはい、また一匹釣れますたｗ
ついでに、
皆に知ってもらわないとねｗ
最高裁「特約有効」 定時age
ついでに、
皆に知ってもらわないとねｗ
最高裁「特約有効」 定時age
>>822
無理杉、無知杉ｗ 哀れ晒しage
無理杉、無知杉ｗ 哀れ晒しage
敷金精算でガタブルの小心者の馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189 哀れ晒しage
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189 哀れ晒しage
馬鹿店子の釣堀スレはここでつか？ｗ
このスレは低脳馬鹿店子が簡単に釣れるぞｗ
適当に玩具にして遊んでやってねｗｗ 哀れ晒しage
適当に玩具にして遊んでやってねｗｗ 哀れ晒しage
餌は「特約有効」で食いついて来っからねｗ 哀れ晒しage
まともな店子からすると基地害馬鹿店子の主張は不快だよね♪
まだやってたのかよw
暇なヤツらだ
暇なヤツらだ
つまり特約を設けることは行政で規制できないが
司法で効力を問うという事だ
司法判断は大家全部敗訴
司法で効力を問うという事だ
司法判断は大家全部敗訴
銀行の店子ゲジ痔よ、今日も元気そうだなｗ
835 ：名無し不動さん：2007/06/15(金) 17:07:55 ID:bc0DvhIQ
ゲジ痔、大家勝訴の判例、一つでも見つかったか？
無駄な努力をどんどんしろよ
無駄な努力をどんどんしろよ
>>834
じゃあ、銀行の店子の店子が馬鹿店子かい？ｗ 哀れ晒しage
じゃあ、銀行の店子の店子が馬鹿店子かい？ｗ 哀れ晒しage
馬鹿店子の餌は「特約有効」で簡単に食いついてくるなｗ
皆に知ってもらわないとねｗ
最高裁「特約有効」 定時age
皆に知ってもらわないとねｗ
最高裁「特約有効」 定時age
馬鹿ヒッキーと馬鹿店子の釣堀スレはここでつか？ｗ
まともな店子からすると基地害馬鹿店子の主張は不快だよね♪
↑こいつがこのスレの主なの？
はいはい、また一匹釣れますたｗ
すげー
この大家粘着スレまだあったんだ
この大家粘着スレまだあったんだ
846 ：名無し不動さん：2007/06/15(金) 21:40:43 ID:ZQlU+94A
まあ習慣みたいだしね。
ところで途中日本語が理解できてないゲジ痔吹いたｗ
ところで途中日本語が理解できてないゲジ痔吹いたｗ
朝鮮人だからしょうがねぇよｗ
契約反故で弱者の恐喝、まさにチョンｗ
しかし、馬鹿店子がよく釣れるなｗｗ
ついでに、
皆に知ってもらわないとねｗ
最高裁「特約有効」 定時age
しかし、馬鹿店子がよく釣れるなｗｗ
ついでに、
皆に知ってもらわないとねｗ
最高裁「特約有効」 定時age
>馬鹿店子がよく釣れる
漢字も知らないバカな大家が釣られてるだけだよ（藁）
漢字も知らないバカな大家が釣られてるだけだよ（藁）
まともな店子からするとチョン並みの非常識な馬鹿店子の主張は不快だよね♪
すげーなこいつｗ
一日中張り付いてんのか？ｗ
死ねよ
ついでに、
皆に知ってもらわないとねｗ
最高裁「特約有効」 定時age
皆に知ってもらわないとねｗ
最高裁「特約有効」 定時age
釣られてるのが自分だと気づかないとは相当なバカだなこの脳内大家ｗｗｗ
またまた釣れますたｗ
ほら餌やるよｗｗ
↓
皆に知ってもらわないとねｗ
最高裁「特約有効」 定時age
ほら餌やるよｗｗ
↓
皆に知ってもらわないとねｗ
最高裁「特約有効」 定時age
まともな店子からするとチョン並みの非常識な馬鹿店子の主張は不快だよね♪
餌
ほら食えよｗ
ttp://news.google.co.jp/news?hl=ja&ned=tjp&ie=UTF-8&q=%E6%94%BE%E7%81%AB&btnG=%E6%A4%9C%E7%B4%A2
ttp://news.google.co.jp/news?hl=ja&ned=tjp&ie=UTF-8&q=%E6%94%BE%E7%81%AB&btnG=%E6%A4%9C%E7%B4%A2
糞
屁
まともな店子からするとチョン並みの非常識な馬鹿店子の主張は不快だよね♪
ほら餌だぞｗｗ
↓
皆に知ってもらわないとねｗ
最高裁「特約有効」 定時age
↓
皆に知ってもらわないとねｗ
最高裁「特約有効」 定時age
敷金精算でガタブルの小心者の馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189 哀れ晒しage
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189 哀れ晒しage
非常識な馬鹿店子が釣れるスレはここでつか？
870 ：名無し不動さん：2007/06/16(土) 10:58:29 ID:TjEWTeiW
871 ：名無し不動さん：2007/06/16(土) 11:33:22 ID:WtxcO6hx
消費者契約法は強行法規であり、当事者間の合意があろうとも排除できません
もしかしてトラブルにしたくて特約付けてんじゃないのかと小一時間。
大家さんってトラブルが好きなのねｗ
大家さんってトラブルが好きなのねｗ
874 ：名無し不動さん：2007/06/16(土) 14:22:17 ID:vF0IrcAj
悪徳商法と同じで、100人に1人でもひっかかってくれればいいって考え方なんじゃない？
確かに。
言わなけりゃそのまま敷引き＆リフォーム費用支払い。言ったらほぼ全額返還。
どう考えても今の世の中の流れに反している商法ですね。ある意味詐欺。
言わなけりゃそのまま敷引き＆リフォーム費用支払い。言ったらほぼ全額返還。
どう考えても今の世の中の流れに反している商法ですね。ある意味詐欺。
↑
はいはい、ガタブル馬鹿ヒッキー必死ｗ
負け犬の遠吠えは見苦しいぞｗｗ 哀れ晒しage
はいはい、ガタブル馬鹿ヒッキー必死ｗ
負け犬の遠吠えは見苦しいぞｗｗ 哀れ晒しage
１００００人に１人が、ガタブル馬鹿店子ｗ
皆に知ってもらわないとねｗ
最高裁「特約有効」 定時age
皆に知ってもらわないとねｗ
最高裁「特約有効」 定時age
次はガタブル馬鹿店子の書込みどうぞ！哀れ晒しage
↓
↓
ガタブルじゃなくてガクブルが「つーちゃん」流だがなｗ
５０過ぎの油臭いｦﾔｼﾞが知ったかするからいつも恥かいてる
５０過ぎの油臭いｦﾔｼﾞが知ったかするからいつも恥かいてる
↑
早くも、自称つーちゃん馬鹿ヒッキーが一匹釣れますたｗ
はい、次のガタブル馬鹿店子の書込みどうぞ！ｗ 哀れ晒しage
↓
早くも、自称つーちゃん馬鹿ヒッキーが一匹釣れますたｗ
はい、次のガタブル馬鹿店子の書込みどうぞ！ｗ 哀れ晒しage
↓
884 ：名無し不動さん：2007/06/18(月) 09:54:03 ID:3QYr6iq6
885 ：名無し不動さん：2007/06/18(月) 10:57:07 ID:RcBEPSZu
>>872
なるほどね、ノバ並みの悪ってことか
消費者保護重視は時代の太い流れになりつつある。
最高裁は消費者契約法をめぐっても、
例えば賃貸マンション明け渡し時に原状回復費用などを
敷金から差し引く「敷引き特約」について〇五年十二月の
判決で「回復費用は賃料に含まれる」とし特約そのものを
無効としている。ＮＯＶＡは受講生四十万人を超す最大手だ
。行政処分を機に法令順守の確立と消費者重視の態勢を整え、
信頼回復に努めなければならない。
なるほどね、ノバ並みの悪ってことか
消費者保護重視は時代の太い流れになりつつある。
最高裁は消費者契約法をめぐっても、
例えば賃貸マンション明け渡し時に原状回復費用などを
敷金から差し引く「敷引き特約」について〇五年十二月の
判決で「回復費用は賃料に含まれる」とし特約そのものを
無効としている。ＮＯＶＡは受講生四十万人を超す最大手だ
。行政処分を機に法令順守の確立と消費者重視の態勢を整え、
信頼回復に努めなければならない。
好きだねあんた(笑)
887 ：名無し不動さん：2007/06/18(月) 13:50:47 ID:3YsTilUI
適格消費者団体の認定の申請があった旨の公告
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/nintei/koukoku/koukoku.html
●特定非営利活動法人消費者機構日本 （申請中）
http://www.coj.gr.jp/
契約・解約に関する消費者トラブル情報の提供方法
http://www.coj.gr.jp/iken/index.html
●特定非営利活動法人消費者支援機構関西 （申請中）
http://www.kc-s.or.jp/
---
現在まだ申請段階だけど、認定が降りたらテンプレに加えてください。
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/nintei/koukoku/koukoku.html
●特定非営利活動法人消費者機構日本 （申請中）
http://www.coj.gr.jp/
契約・解約に関する消費者トラブル情報の提供方法
http://www.coj.gr.jp/iken/index.html
●特定非営利活動法人消費者支援機構関西 （申請中）
http://www.kc-s.or.jp/
---
現在まだ申請段階だけど、認定が降りたらテンプレに加えてください。
>>885
ガタブル馬鹿店子が必死ｗ
だから敷引き特約じゃねぇーつーのｗ
敷金から原状回復費用を差し引くのは社会通念だからなｗ
NOVAの単独の慣例とは全然違うぞｗｗ
はい、次のガタブル馬鹿店子の書込みどうぞ！ｗ 哀れ晒しage
↓
ガタブル馬鹿店子が必死ｗ
だから敷引き特約じゃねぇーつーのｗ
敷金から原状回復費用を差し引くのは社会通念だからなｗ
NOVAの単独の慣例とは全然違うぞｗｗ
はい、次のガタブル馬鹿店子の書込みどうぞ！ｗ 哀れ晒しage
↓
以上、いまだにｶﾞｸﾌﾞﾙと書けないバカな脳内大家でした。
↑
早くも、ガタブル馬鹿店子が一匹釣れますたｗ
敷金精算でガタブルの小心者の馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
はい、次のガタブル馬鹿店子の書込みどうぞ！ｗ 哀れ晒しage
↓
早くも、ガタブル馬鹿店子が一匹釣れますたｗ
敷金精算でガタブルの小心者の馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
はい、次のガタブル馬鹿店子の書込みどうぞ！ｗ 哀れ晒しage
↓
891 ：名無し不動さん：2007/06/18(月) 22:46:16 ID:1GgAhWMe
>>887の消費者機構日本てＮＯＶＡに不当行為の是正を求めていた団体なのね。
http://www.coj.gr.jp/topics/katudou.html
【事業者への申し入れの取り組み状況】
>当機構が実施した契約トラブル１１０番などで入手した情報を検討し、
>約款等の是正を求めて申入れ等を行った案件は下記のとおりです。
> （株）ノヴァに約款等の是正を申し入れました。（2005.10.25）
> （株）ノヴァからの回答に対する意見書を送付 （2005.11.22）
> 東京都に（株）ノヴァの約款是正等について申し出 （2005.11.22）
> 都内某予備校から約款を見直すとの回答書が届きました！（2006.9.22）
> 外国語学校の中途解約規定に関する最高裁判決をうけての声明（2007.4.20）
http://www.coj.gr.jp/topics/katudou.html
【事業者への申し入れの取り組み状況】
>当機構が実施した契約トラブル１１０番などで入手した情報を検討し、
>約款等の是正を求めて申入れ等を行った案件は下記のとおりです。
> （株）ノヴァに約款等の是正を申し入れました。（2005.10.25）
> （株）ノヴァからの回答に対する意見書を送付 （2005.11.22）
> 東京都に（株）ノヴァの約款是正等について申し出 （2005.11.22）
> 都内某予備校から約款を見直すとの回答書が届きました！（2006.9.22）
> 外国語学校の中途解約規定に関する最高裁判決をうけての声明（2007.4.20）
892 ：名無し不動さん：2007/06/18(月) 22:49:33 ID:1GgAhWMe
http://www.coj.gr.jp/iken/index.html
【契約・解約に関する消費者トラブルの情報を提供して下さい。】
>消費者日本では、消費者トラブルの実態を把握し、消費者被害の未然・拡大防止に
>役立てるために、消費者の皆様からの契約・解約に関するトラブル情報を受け付けています。
>契約・解約に関する消費者トラブルとは・・・・・
>● 賃貸住宅を退去しようとしたら、大家に「返す敷金はない」と言われた。
>● 深夜に及ぶ長時間勧誘を受けた。根負けして浄水器を購入してしまった。
>● 塾のような指導がついていると言われ学習教材を購入したのに、実はＦＡＸ指導が付いているだけだった。
>● 結婚式場をキャンセルしたら、高額なキャンセル料を請求された。
>などです。
>上記のようなトラブルにあった方は、実態を情報としてお寄せ下さい。
---
情報提供はサイトにあるメルフォから送れるから手軽で良いね。
【契約・解約に関する消費者トラブルの情報を提供して下さい。】
>消費者日本では、消費者トラブルの実態を把握し、消費者被害の未然・拡大防止に
>役立てるために、消費者の皆様からの契約・解約に関するトラブル情報を受け付けています。
>契約・解約に関する消費者トラブルとは・・・・・
>● 賃貸住宅を退去しようとしたら、大家に「返す敷金はない」と言われた。
>● 深夜に及ぶ長時間勧誘を受けた。根負けして浄水器を購入してしまった。
>● 塾のような指導がついていると言われ学習教材を購入したのに、実はＦＡＸ指導が付いているだけだった。
>● 結婚式場をキャンセルしたら、高額なキャンセル料を請求された。
>などです。
>上記のようなトラブルにあった方は、実態を情報としてお寄せ下さい。
---
情報提供はサイトにあるメルフォから送れるから手軽で良いね。
↑
ガタブル馬鹿店子がまた一匹釣れますたｗ
●敷金精算でガタブルの小心者の馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
はい、次のガタブル馬鹿店子の書込みどうぞ！ｗ 哀れ晒しage
↓
ガタブル馬鹿店子がまた一匹釣れますたｗ
●敷金精算でガタブルの小心者の馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
はい、次のガタブル馬鹿店子の書込みどうぞ！ｗ 哀れ晒しage
↓
896 ：名無し不動さん：2007/06/19(火) 08:00:42 ID:HHYF96PV
サイトには特に書かれてはないけど、情報提供は何年前まで遡って良いんだろ？
悪徳業者は何年も同じ事を繰り返すからいつの情報でもいいんでないかい？
日付も伝える事になってるしー
日付も伝える事になってるしー
おつ。
俺にも電話かかってこないかと楽しみ。
それと、ageにて進行よろ。基地害大家が邪魔すると思うが徹底無視で。
俺にも電話かかってこないかと楽しみ。
それと、ageにて進行よろ。基地害大家が邪魔すると思うが徹底無視で。
901 ：名無し不動さん：2007/06/19(火) 21:29:09 ID:5jdX7dyP
ここ10年で3回引越しをし、その度に内容証明を送って返金させてきた経験を
全て情報提供しようかな。
全て情報提供しようかな。
902 ：名無し不動さん：2007/06/19(火) 21:45:14 ID:xP1+HKJG
引越し一括見積もりサイト読んだら壁紙だの畳の日焼けなんかはレンタカーで減ったタイヤと
同じ扱いだから大家負担だって書いてあった。俺変な不動産屋で借りたことあってすっげー
金取られたことある。今だったら絶対抗議したのに。
同じ扱いだから大家負担だって書いてあった。俺変な不動産屋で借りたことあってすっげー
金取られたことある。今だったら絶対抗議したのに。
5年程度前の話なら今からでも請求できるっちゃん。
情報提供したらこんなメールが来た。
消費者機構日本に情報提供いただき、ありがとうございました。
１．当機構は情報の提供を受けるだけです。
相談を希望される方は下記にご連絡下さい。
・お近くの消費生活センター
http://www.kokusen.go.jp/map/index.html
・（財）日本消費者協会・消費者相談室
TEL03-5282-5319（月～金10：00～12：00、13：00～15：00）
・（社）日本消費生活アドバイザー・コンサルタント協会（通称ＮＡＣＳ）
ウィークエンド・テレホン TEL03-5729-3711（土・日12：00～17：00）
関西分室 TEL06-4790-8110（土10：00～16：00）
２．このメールは情報提供をしていただいた方に自動的に返信しています。
このメールアドレスに送信されても応じておりません。ご了承下さい。
特定非営利活動法人 消費者機構日本
東京都千代田区六番町１５主婦会館プラザエフ６階
電 話：０３－５２１２－３０６６
ＦＡＸ：０３－５２１６－６０７７
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905 ：名無し不動さん：2007/06/19(火) 23:03:33 ID:DGHdQJ5X
何度も引越しをしたが、まともなところは少なかった。
唯一大阪某市のエイブルネットワーク加盟店の対応は紳士的だったが。
あとは、京都は古都の雰囲気とは裏腹にチンピラまがいだったし、
たいていの賃貸屋はなかなか敷金を返そうとしない。
初めから（敷金を）ぶんどるつもりなら、敷引き制度にするな。
こじれて２ちゃんねるやらに悪口さんざん書き込まれて損するのはお前らだろ？
借主は、やましい事がないなら、絶対に泣き寝入りしてはいけない。
掟破りの不動産屋には徹底的に制裁を加えるべきだ。
唯一大阪某市のエイブルネットワーク加盟店の対応は紳士的だったが。
あとは、京都は古都の雰囲気とは裏腹にチンピラまがいだったし、
たいていの賃貸屋はなかなか敷金を返そうとしない。
初めから（敷金を）ぶんどるつもりなら、敷引き制度にするな。
こじれて２ちゃんねるやらに悪口さんざん書き込まれて損するのはお前らだろ？
借主は、やましい事がないなら、絶対に泣き寝入りしてはいけない。
掟破りの不動産屋には徹底的に制裁を加えるべきだ。
906 ：名無し不動さん：2007/06/20(水) 01:28:57 ID:CBCvUWGY
昔は貸主が圧倒的に強い立場だったから敷金だの礼金だのってがあっただけで
いまだにそれを引きずってんだもん叩かれてもしょうがないよ
いまだにそれを引きずってんだもん叩かれてもしょうがないよ
うちも今年４月の更新で更新料無くなったよ
ただ家賃が約5%上がった
ただ家賃が約5%上がった
地元密着の不動産屋から大手の仲介業社がメインになってから
賃貸全体がおかしくなった
賃貸全体がおかしくなった
909 ：名無し不動さん：2007/06/20(水) 10:45:12 ID:mCCmiVdO
ガイドラインとか中途半端な尺度が登場してからだろ。
内容も税金の償却率と同じように劣化していくとかもうめちゃくちゃだし
内容も税金の償却率と同じように劣化していくとかもうめちゃくちゃだし
911 ：名無し不動さん：2007/06/20(水) 12:09:18 ID:7xEI58nd
だいたいさ、敷金は家賃滞納にのみ充当とあるのに、敷引やらリフォーム費用やらで詐取するからおかしくなってる。
アパマンなんて家賃引き落としのためにクレジットカード作らせてるのに敷金とか盗るなよ。そのくせ全額敷引とか契約書に印刷している。ま、ある意味定形文章だから敷金返還は楽勝だがなw
アパマンなんて家賃引き落としのためにクレジットカード作らせてるのに敷金とか盗るなよ。そのくせ全額敷引とか契約書に印刷している。ま、ある意味定形文章だから敷金返還は楽勝だがなw
>敷金は家賃滞納にのみ充当とあるのに、
どこにある？
どこにある？
ガイドラインは、大手仲介が法律のグレーゾーンに付込んで詐欺まがいのことをしだしたからできたんだろ。
引越しに伴う車庫証明の転居って必要なんでしょ？
管理会社からは申請に必要な書類の発行手数料として賃料の一か月分を請求されています。
番地の証明から周辺の地図とか、自分でできる？いままではただで不動産屋さんが書いてくれてたのに。
大手の会社から借りたとたんこれかよ！
管理会社からは申請に必要な書類の発行手数料として賃料の一か月分を請求されています。
番地の証明から周辺の地図とか、自分でできる？いままではただで不動産屋さんが書いてくれてたのに。
大手の会社から借りたとたんこれかよ！
すまん、914は誤爆った。
>>914
車庫の所有者であるという証明書だけ不動産会社に書いてもらったな。
２千円か３千円ぐらいだった。
警察署に行って、車庫証明に必要な書式一式もらってくれば楽勝ですよ。
周辺の地図は、地図ポータルサイトで出している地図を印刷すればよし。
駐車場の広さも歩幅で計って適当に書いておけばいいよ。
業者のぼったくりを許すな。
車庫の所有者であるという証明書だけ不動産会社に書いてもらったな。
２千円か３千円ぐらいだった。
警察署に行って、車庫証明に必要な書式一式もらってくれば楽勝ですよ。
周辺の地図は、地図ポータルサイトで出している地図を印刷すればよし。
駐車場の広さも歩幅で計って適当に書いておけばいいよ。
業者のぼったくりを許すな。
毎回テンプレ貼り付けるバカは契約書に定型で無効特約書いてある自爆行為と同等。
以上。
以上。
↑
馬鹿ヒッキー、負け犬の遠吠えはみっともないぞｗ
以上。
●敷金精算でガタブルの小心者の馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
はい、次のガタブル馬鹿店子の書込みどうぞ！ｗ 哀れ晒しage
↓
馬鹿ヒッキー、負け犬の遠吠えはみっともないぞｗ
以上。
●敷金精算でガタブルの小心者の馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
はい、次のガタブル馬鹿店子の書込みどうぞ！ｗ 哀れ晒しage
↓
>>920
うっかり大家スレから戻ってきてsageてるバカｗ
こっちでも脳内大家っぷり炸裂
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1096379131/l50
うっかり大家スレから戻ってきてsageてるバカｗ
こっちでも脳内大家っぷり炸裂
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1096379131/l50
↑
相変わらずの頷き馬鹿ヒッキー、クレクレはお前だろｗ
●敷金精算でガタブルの小心者の馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
はい、次のガタブル馬鹿店子の書込みどうぞ！ｗ 哀れ晒しage
↓
相変わらずの頷き馬鹿ヒッキー、クレクレはお前だろｗ
●敷金精算でガタブルの小心者の馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
はい、次のガタブル馬鹿店子の書込みどうぞ！ｗ 哀れ晒しage
↓
必死でレスして特約の話などどうでもよくなっているクレクレげじじ
大家スレでも勘違いトンチンカンのレスしてしまい爪弾きされ行き場が無くなったそうだｗ
大家スレでも勘違いトンチンカンのレスしてしまい爪弾きされ行き場が無くなったそうだｗ
927 ：名無し不動さん：2007/06/21(木) 01:49:27 ID:jbnnMbql
928 ：名無し不動さん：2007/06/21(木) 01:51:26 ID:NKhyTC/2
そんなに大切部屋だったら貸すなよ。
泥棒
泥棒
929 ：名無し不動さん：2007/06/21(木) 02:11:09 ID:1bjG1Is0
ちゃんと煽りレスに返事しているげじじに萌える
自分の話題が出ると小踊りして喜びﾚｽするﾏｿﾞげじ
そんなに敷金返して欲しかったら綺麗に使えよ。
乞食
乞食
932 ：名無し不動さん：2007/06/21(木) 21:22:38 ID:BIZXcYoi
前スレか前々スレで現状回復の訴訟やるって入れたものです。
タイル割れとかで八万近い金額を請求されてました。覚えてる人いないかな…。
とりあえず最近やってきました。和解という形で1万5千くらいですみました。タイル割れは
争ってもヤバいかなって思いましたのでこの部分のみ請求額で争わないように伝え、
その代わりその他の項目は譲りませんでした。
とりあえず和解でも勝利したと思います。
緊張したけどやって良かった。
タイル割れとかで八万近い金額を請求されてました。覚えてる人いないかな…。
とりあえず最近やってきました。和解という形で1万5千くらいですみました。タイル割れは
争ってもヤバいかなって思いましたのでこの部分のみ請求額で争わないように伝え、
その代わりその他の項目は譲りませんでした。
とりあえず和解でも勝利したと思います。
緊張したけどやって良かった。
↑
はいはい、どんどん和解してちょうだいｗ
●敷金精算でガタブルの小心者の馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
はい、次のガタブル馬鹿店子の書込みどうぞ！ｗ 哀れsage
↓
はいはい、どんどん和解してちょうだいｗ
●敷金精算でガタブルの小心者の馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
はい、次のガタブル馬鹿店子の書込みどうぞ！ｗ 哀れsage
↓
そんなに敷金欲しかったらまともな物件提供しろよ。
乞食
乞食
935 ：名無し不動さん：2007/06/22(金) 00:03:47 ID:f49km0Xt
建物をまともに管理できない大家って結構いるよね
敷金の金額もわからない大家がいて畳2畳、掃除代引かれてもｳﾏｰ
937 ：名無し不動さん：2007/06/22(金) 07:59:00 ID:2CesvFs9
契約書の内容すら知らない大家もいるよな
もう事業者としてダメダメじゃん
もう事業者としてダメダメじゃん
借りた部屋をまともに管理できない店子って結構いるよね
契約書の内容すら知らない店子もいるよな
もう消費者としてダメダメじゃん
もう消費者としてダメダメじゃん
そんなに敷金返して欲しかったら借りるな。
乞食
乞食
↑これが自分の資産と他人の資産の区別もつかない泥棒大家の本音
親が盗んだ土地で商売しているくせ借主がいなければ不労所得も無い事に気付いてないバカ
親が盗んだ土地で商売しているくせ借主がいなければ不労所得も無い事に気付いてないバカ
まともな店子からすると勉強不足の馬鹿店子は超不快だよねｗ
言うに事欠いて国を敵に回す草加信者発見しますた
↑
はいはい、必死の乞食がすぐに釣れるなｗ
歴史を勉強してから家よ、馬鹿ヒッキー 哀れｗ
●敷金精算でガタブルの小心者の馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
はい、次のガタブル馬鹿店子の書込みどうぞ！ｗ 哀れsage
↓
はいはい、必死の乞食がすぐに釣れるなｗ
歴史を勉強してから家よ、馬鹿ヒッキー 哀れｗ
●敷金精算でガタブルの小心者の馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
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↓
>国を敵に回す
お役人絶対論者か、こいつｗアフォか
お役人絶対論者か、こいつｗアフォか
まともな店子からすると勉強不足の馬鹿店子は超不快だよねｗ
昼飯ぐらい食え貧乏大家w
まともな店子からすると勉強不足の馬鹿店子は超不快だよねｗ
951 ：名無し不動さん：2007/06/22(金) 12:56:18 ID:/b482RQB
952 ：名無し不動さん：2007/06/22(金) 16:48:32 ID:TjhWzu04
つか、ガイドラインなんて結局は行政だろ。
紛争になればガイドラインの話なんてでない。行政と司法の区別もつかないのかな、ここのバカは。
だから負けるんだよ。
紛争になればガイドラインの話なんてでない。行政と司法の区別もつかないのかな、ここのバカは。
だから負けるんだよ。
953 ：名無し不動さん：2007/06/22(金) 17:23:09 ID:+eoZdNz9
それはそうなんだけど、行政もガイドラインを闇雲に作ってるわけじゃないんだし。
それに、個々の事例によりますってちゃんと但し書きがあるんだし。
まぁ裁判は法律云々は勿論のこと、"常識"と"合理性"が基本になってるんだがね。
それに、個々の事例によりますってちゃんと但し書きがあるんだし。
まぁ裁判は法律云々は勿論のこと、"常識"と"合理性"が基本になってるんだがね。
954 ：名無し不動さん：2007/06/22(金) 17:28:09 ID:oJSxD3k6
その常識と合理性から出された判決が原告側勝訴だものな。
まぁ裁判官のレベルが低いし、その基本も網羅してない不当判決が多杉だけどなｗ
個々の事例 → 契約事項遵守 だ、馬鹿ヒッキー哀れｗ
●敷金精算でガタブルの小心者の馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
はい、次のガタブル馬鹿店子の書込みどうぞ！ｗ 哀れsage
↓
●敷金精算でガタブルの小心者の馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
はい、次のガタブル馬鹿店子の書込みどうぞ！ｗ 哀れsage
↓
まともな店子からすると非常識な馬鹿店子は超不快だよねｗ
裁判は裁判官の裁量に委ねられ、
本来の常識、合理性はまったく追求されてない
それが、現代裁判制度の盲点ｗ
本来の常識、合理性はまったく追求されてない
それが、現代裁判制度の盲点ｗ
959 ：名無し不動さん：2007/06/22(金) 19:23:27 ID:bxriezkv
不当判決だと思うなら上告すればいいんじゃない？
なんでしないの？
なんでしないの？
961 ：名無し不動さん：2007/06/22(金) 22:54:59 ID:nfNc2/J9
そろそろ次スレだね。
テンプレに新しく加えたいことある？
テンプレに新しく加えたいことある？
馬鹿店子の巣くうはいらねｗ
>>961
はいはい、じゃ、こっちも次スレのテンプレ考えとこっとｗ
●敷金精算でガタブルの小心者の馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
はい、次のガタブル馬鹿店子の書込みどうぞ！ｗ 哀れsage
↓
はいはい、じゃ、こっちも次スレのテンプレ考えとこっとｗ
●敷金精算でガタブルの小心者の馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
はい、次のガタブル馬鹿店子の書込みどうぞ！ｗ 哀れsage
↓
964 ：名無し不動さん：2007/06/23(土) 05:03:03 ID:iIy+lsCZ
│ ≡ ('('('('A` )
│≡ ～( ( ( ( ～)
↓ ≡ ノノノノ ノ ｻｯ
│≡ ～( ( ( ( ～)
↓ ≡ ノノノノ ノ ｻｯ
ボダ君＝ボーダー＝境界境界性人格障害
BorderlinePersonalityDisorder略してBPD
正式名称「境界性パーソナリティ障害」
BorderlinePersonalityDisorder略してBPD
正式名称「境界性パーソナリティ障害」
>>965
そもそもガイドラインの発想ではなく裁判所の発想なんだが、
他所からの無謀な応用は裁判官の無能さが伺われるもののひとつだなよな 哀れｗ
●公序良俗に反しない特約は有効！ >>190
はい、次のガタブル馬鹿店子の書込みどうぞ！ｗ 哀れsage
↓
そもそもガイドラインの発想ではなく裁判所の発想なんだが、
他所からの無謀な応用は裁判官の無能さが伺われるもののひとつだなよな 哀れｗ
●公序良俗に反しない特約は有効！ >>190
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↓
968 ：名無し不動さん：2007/06/23(土) 14:38:57 ID:h2tuffQT
>巣くう
またなんかの言葉遊びですかね
またなんかの言葉遊びですかね
↑
もうちょっと自助努力しな、クレクレくん 哀れｗ
●敷金精算でガタブルの小心者の馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
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↓
もうちょっと自助努力しな、クレクレくん 哀れｗ
●敷金精算でガタブルの小心者の馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
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↓
まともな店子からすると勉強不足の馬鹿店子は超不快だよねｗ
>裁判官の無能さ
またなんかの言葉遊びですかね
またなんかの言葉遊びですかね
げじじ精一杯の司法に対する挑戦じゃないの？w
最高裁まで行きたいんだろうよwww
最高裁まで行きたいんだろうよwww
まともな店子からすると勉強不足の馬鹿店子は超不快だよねｗ
975 ：名無し不動さん：2007/06/23(土) 23:30:34 ID:0zhjJRs4
実際最高裁まで頑張る大家ってなかなかいないよね。
私が対峙した大家なんて、たかだか簡易裁判所の小額裁判でさえ出廷したく
なかったらしくて、期日前に全額返金してきたし。
もっと根性ある大家にあたらないかなあ。
私が対峙した大家なんて、たかだか簡易裁判所の小額裁判でさえ出廷したく
なかったらしくて、期日前に全額返金してきたし。
もっと根性ある大家にあたらないかなあ。
>巣くう
にちゃんでは「巣窟」を「すくつ」って良く書くけど、
「巣くう」ってのは始めてみたよｗ
「窟」を「くつ」とすら読めない人がいるんだねぇ
にちゃんでは「巣窟」を「すくつ」って良く書くけど、
「巣くう」ってのは始めてみたよｗ
「窟」を「くつ」とすら読めない人がいるんだねぇ
まともな店子からすると勉強不足の馬鹿店子は超不快だよねｗ
>>976
じゃあ、うちみ（打見）も知らなかった？ｗｗ哀れｗ
●敷金精算でガタブルの小心者の馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
はい、次のガタブル馬鹿店子の書込みどうぞ！ｗ 哀れsage
↓
じゃあ、うちみ（打見）も知らなかった？ｗｗ哀れｗ
●敷金精算でガタブルの小心者の馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
はい、次のガタブル馬鹿店子の書込みどうぞ！ｗ 哀れsage
↓
まともな店子からすると世間の常識を知らない馬鹿店子は超不快だよねｗ
↑
釣れなくて必死な馬鹿ヒッキーｗｗ 自滅で哀れｗ
●敷金精算でガタブルの小心者の馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
はい、次のガタブル馬鹿店子の書込みどうぞ！ｗ 哀れsage
↓
釣れなくて必死な馬鹿ヒッキーｗｗ 自滅で哀れｗ
●敷金精算でガタブルの小心者の馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
はい、次のガタブル馬鹿店子の書込みどうぞ！ｗ 哀れsage
↓
まともな店子からすると引き篭もり馬鹿店子は超不快だよねｗ
983 ：名無し不動さん：2007/06/24(日) 15:57:28 ID:bjkh447J
985 ：名無し不動さん：2007/06/25(月) 10:46:20 ID:CPbprrvw
ｷﾝﾀﾏｹﾞｼﾞｼﾞw
あれ？
本件は、自然損耗および通常の使用による損耗についての原状回復を賃借人の負担とする 「 特 約 」を含む賃貸借契約が、
消費者契約法施行後に更新された場合について、
その特約が消費者契約法１０条により 「 無 効 」とされ、「 敷 金 の 全 額 返 還 が 認 め ら れ た 事 例 」
である。
京都地方裁判所
消費者契約法施行後に更新された場合について、
その特約が消費者契約法１０条により 「 無 効 」とされ、「 敷 金 の 全 額 返 還 が 認 め ら れ た 事 例 」
である。
京都地方裁判所
毎年３月に税務署で署員相手に赤くなったり青くなったりして大声出してるバカ自営者がいるな。
なぁ、銀行の店子ｗ
なぁ、銀行の店子ｗ
↑
ふ～ん、そんなことは顧問税理士の仕事だからな～～ｗｗ
馬鹿ヒッキー、銀行の店子の馬鹿店子 哀れｗ
●公序良俗に反しない特約は有効！ >>190
はい、次のガタブル馬鹿店子の書込みどうぞ！ｗ 哀れsage
↓
ふ～ん、そんなことは顧問税理士の仕事だからな～～ｗｗ
馬鹿ヒッキー、銀行の店子の馬鹿店子 哀れｗ
●公序良俗に反しない特約は有効！ >>190
はい、次のガタブル馬鹿店子の書込みどうぞ！ｗ 哀れsage
↓
まともな店子からすると頓珍漢な馬鹿店子は超不快だよねｗ
>>987
お前の特約は有効だから心配すんな馬鹿ヒッキーｗｗ 哀れｗ
●敷金精算でガタブルの小心者の馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
はい、次のガタブル馬鹿店子の書込みどうぞ！ｗ 哀れsage
↓
お前の特約は有効だから心配すんな馬鹿ヒッキーｗｗ 哀れｗ
●敷金精算でガタブルの小心者の馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
はい、次のガタブル馬鹿店子の書込みどうぞ！ｗ 哀れsage
↓
げじじの特約は特に無効（藁）
993 ：名無し不動さん：2007/06/25(月) 21:22:18 ID:gGXRolVx
2007年6月9日リチャード・コシミズ京都講演会
http://video.google.com/videoplay?docid=-5531771243763964471&hl=en
http://video.google.com/videoplay?docid=-5531771243763964471&hl=en
>>992
はいはい、特約有効でビクビクの引き篭もり馬鹿ヒッキーｗｗ 哀れｗ
●敷金精算でガタブルの小心者の馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
はい、次のガタブル馬鹿店子の書込みどうぞ！ｗ 哀れsage
↓
はいはい、特約有効でビクビクの引き篭もり馬鹿ヒッキーｗｗ 哀れｗ
●敷金精算でガタブルの小心者の馬鹿店子どもは、
発狂する前にガイドラインをよ～く嫁よｗ >>189
はい、次のガタブル馬鹿店子の書込みどうぞ！ｗ 哀れsage
↓
まともな店子からすると契約反故するような馬鹿店子は超不快だよねｗ
結局、馬鹿ヒッキーは「打見」も「巣くう」も知らない引き篭もり馬鹿小僧だったのかｗ 哀れｗｗ
●公序良俗に反しない特約は有効！ >>190
はい、次のガタブル馬鹿店子の書込みどうぞ！ｗ 哀れsage
↓
●公序良俗に反しない特約は有効！ >>190
はい、次のガタブル馬鹿店子の書込みどうぞ！ｗ 哀れsage
↓