大家さんの井戸端会議〜３棟目

>>914
地方だけど

アパートだけど
１０年２０年先まで安定して利回りが１０％ぐらいあって
年数がたって建物が使えなくなって売っても
土地だけで買った値段とあまりかわらない価格で売れる。
ような物件

つまり安心して買えて、丸儲けの物件かな？

>>908
その友人は、「大家＝不労所得＝ウハウハ」とか妄想してたんじゃないかな。
業者に洗脳されてｗ

実際やってみればわかるけど、不労所得なんてとんでもないよね。

>>911
うひゃぁあああーーーーーｗ
いつまで人の話を聞いていないお馬鹿な奴だなｗ
それに当り前のことを必死に力説するほど、単なる「俺は常識を知ってる天才だぁ」と
ちょっと頭の弱い人に思われるってわからないの？
それに異なる論点のズレを争ってどうするのだよｗ

お前は全国展開している仲介業の経営者じゃないのだから、お前が必死に
なっても意味あるのか？

仲介業というのが現状のままでいいのだ。というなら、それでいいじゃないかｗ
しかし俺は「仲介」という以上、単なる「広報媒体屋ではない」と考えるべき
だろう。
インターネットが普及し、大家自身でも自分で情報発信ができるようになった。
もうはじめから、仲介なんか頼まずに広報はできるね。
そういう時代だから、今の仲介業がどうあるべきか考えて欲しいということ。
そこをお前が「考えが甘い」とケチをつけても、ただの言いがかりだよｗ

＞その会社の大株主にでもなって頑張れｗ
上場してないよｗ
していたら、お前のいう通り。君って天才∩(・∀・)∩

>>917
要するに君は当たり前の事さえわかってない奴って事だね
仲介業者の今後については仲介業者に言えよｗ
ネット上でしか発言できないなら仲介業者の未来を語るスレでもたてて書き込め。
仲介業者を頼まずとも広報できると思うならさっさとやれ。
俺の見えないところで何をやろうがどうでもいいから見えない所でやってね

後な、株式会社は上場してようがしてまいが何にも変わりません。

学校でいじめられたら母親に当り散らしてるのと何にもかわらないぞ。
いじめた奴に文句を言え。それが現実社会ってもんだ

>>918
はぁ？何を聞いてるの？
いつ本部に話をしていないと言った？

【釈迦に説法】・・・わかっている人にクドクドと同じ説明を繰り返す愚行。
【大家に仲介の現状説明】・・・うちみ君のエンドレスな愚行。単なる荒らし行為。

>>919
はじめから、お前に話してませんがｗ

だから仲介業者への苦情は仲介業者だけに言え

>>922
勝手にお前が「わかっていない」とか妄想で馬鹿にしてるだけだから。
俺に文句言っても知らんがなｗ

はじめに愚痴を書き込んだのはお前だが
まぁわかったわかった、二度と仲介業者への愚痴を書き込まないでくれ
面と向かって何も出来ない奴のネット上の愚痴と
自分はネット上で活動してるからすごいんだーって言う自己弁護って本当にイライラすんのよ、頼むわ。
必死でAGEてる所わるいけどこれへのレスも要らないから。

>>929
書きこむなってｗ
お前が勝手に誰でもいいから馬鹿にしているから、勝手に妄想しているお前が悪い。
幼稚園から逝き直せばｗ

人を馬鹿にしたら、自分に返ってくるのは常識だからｗ

あまりの面白さに、アンカー間違えたｗ
>>929→>>924

ひとりで怒って楽しいかいｗ

大家がまともに情報交換するのを邪魔したがってる業者が、わざと自作自演してるように思えてきた・・・

このアホらしさは皆さんにごらんいただくのがよいと思うのでageときますね

俺もそう感じてた。
つか、敷金スレでも大きく感じる。
大家VS業者店子の構図だｗ

>>915
自分の計算でそうなりそうな程度の物件というのならあるけど
あんまり情報こなくなってる感じ。
いっぱい情報が来たからってポンポン買えるほどお金もって無いから影響ないけどね

age→IDだし→元々一日数レスの過疎スレで5分→sage
ここまでバレバレだと可愛いなｗ

不動産屋で訳あり物件でも良いと言ったら、自殺されたマンションの一室とか
半額で紹介される。（部屋の見取り図にまで赤丸で囲まれていて、ココで
首吊りって書いてあった）
黙って賃貸に出せば収入がありそうだけど、そこまで鬼にはなれない。
でも出しても近所の人から店子に噂って耳に入るだろうけど。

>>930
業者店子が、うざいｗ

脳内大家打身げじじがバカ丸出しで面白いのでageとくわ

やっぱり、業者馬鹿店子かｗ
で、打身って何だ？ｗｗ

いちいち釣られて出てくんな基地害脳内大家打身げじ痔＠誤爆にﾚｽする勘違い野郎土地泥棒の愚息

↑
頷き馬鹿業者店子が、頓珍漢で必死だなｗ

>>925
で、打身って何だ？ｗｗ

あんた達早く宿題やりなさい！

で、打身って何だ？ｗｗ

俺も気になってるんだ
打身って何？

このスレの前に祭りがあったわけですよ。
このスレの>>678に書いてある場所。
そこを読めば分かるよ。

【内見】[ないけん]
『内見』とはお部屋の中を見学すること。図面の表記のみでは実際の間取り、設備との食い違い

ちなみに大家スレで「うちみ」と読むと祭スイッチが入る。since 2007.05.15

うちみ

いまから大家やって努力したって６０歳になって新車買うぐらいだろ？

もう人生おわっちゃってんじゃん。

いますぐにやりたい事を始めることだ。

人生は短い。短すぎる。やりたい事はすぐにやれ。

初心者大家です。
そろそろ更新なのでどうすればいいのかなと、仲介してもらった業者さんを
尋ねたら店が無くなっていました。
この場合はどうしたらいいのでしょうか… orz

>>944
で、最強スピーカって何だ？ｗ

あ〜、打身（うちみ）ね。
ちらっと見ることでしょ？ｗ

打身→打見なｗ

>>935
で、げじ痔って何だ？ｗ

>>949
おまえみたいな貧乏脳内大家のことだよｗ

↑
すぐ釣られるあんぽんたんだなｗ
おまえみたいな馬鹿業者店子のカスよりましただよｗｗ

で、げじ痔って何だ？ｗ

>>952
おまえみたいな貧乏カス脳内大家のことだよｗ

競売物件はどうですか

>>954
玉石混淆。差し押さえられて何もかもが自暴自棄になった元所有者が、
嫌がらせで柱を切断しておいたりして失踪されると、とんでもないことに。
他にヤクザまがいの人物が居座っていて、法律なんて関係ないと考える奴
であれば、一緒に死んでやると報復される危険が残る。
法律は弱者の味方というより、犯罪者の味方の認識をもつ方がいい。

>>955補足
そもそも差し押さえられる人の多くは多重債務に陥ってしまっているため、
闇金からの追跡を振り切ったり（失踪）、最悪、保険金を掛けられ、
この世にいなくなってしまう恐れさえある。
もしも何かあって、元所有者に賠償請求したくても、自己破産して
一文無しになった人から何もとれない。

短期賃借権の廃止で占有に対しては排除し易くなったけど、殆どウチミ出来ないからリスクは高い。
三点セットは参考程度で、白ｱﾘが繁殖してたとか、債権者の家族が不憫だとか、ハイリスクハイリターンな事は確かでしょう。


賃貸物件で、居住者が正規に家賃を払ってる場合比較的安全性は高いかと思う。

>>953
おまえみたいな馬鹿業者店子のチンカスよりましだよｗ

与信調査であるビルの登記を調べてたら、最近ビルの所有者が複数のビルを
経営する会社から、とある会社社長名義に変わっていた。
元のビル経営をしていた会社は、これと言って問題があるというウワサも
聞いていなかったが、気になったので入居している幾つかの会社を調べて
みると、次々と代表者が逮捕されている問題の多い入居者が入ったビルで
あった。
家賃滞納＋債権回収不能で、ついに、そのビルを手放さざるを得なく
なったのだろうが、単なる不運の積み重ねなのか、組織的な乗っ取りを
企てられたのか謎に感じた。

俺は千葉の、築１６年一棟アパート（１Ｒ×６）を５年前７３０万で購入
家賃３万で、住人から猫を飼ってる人がいるというので確認したが
年収２００万の母子家庭が、キャットフードを食べ、缶詰からこういう話が
でたということだ
こういう人に関わるのが大家

キャットフードは、シーチキンより高くね？

そうだな
キャットフードはあんがい高いんじゃない
だから９６０の話は信用できんな
安いんだったらパンのふちはただでくれるよ
あとキャットフードよりドックフードのほうが安い

貧乏人に限って不合理な消費生活を送るという法則

貧乏大家の物件には貧乏人しか借り手が無いという法則