勝どき THE TOKYO TOWERS part3

まだまだ売ります。勝どきTTT、行ってみよう。

★★★勝どき THE TOKYO TOWERS part2★★★
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1119719415

楽しみ↓

1000 ：名無し不動さん ：2005/09/18(日) 14:40:18 ID:???
１０００なら大幅ディスカウント販売ｗｗｗ

ここの床スラブって２８０ミリで、キャピタルや芝浦は３５０ミリ。
かなり違わない？やっぱり上の階の音が気になる人はここはやめた方がいいのかな
最上階なんて絶対無理だし。
それともスラブの種類がちがうのですか？、
どちらも中空(ボイド）スラブらしいが。

どなたか有識者の方お願いします。

有識者じゃないが、280mmでも350mmでも、上階の住人に因ると思うんだがどうだろう。

勝ちどき周辺に住んでたものとしてヒトコト。
この辺はびっくりするくらいヤンキーが多い。

今時は女の子のヤンキーなんてかわいいもんだが
ここいらは違う！
ジャージ上下なんですよー。
彼女が家来た時びっくりしてた。
あれは恥ずかしかったなあ。

>>6
そんなこと言っても倍率減りませんよ

>>6
ヤンキーも勝ちどきの住人なのかなあ？

>>7
いいよ。まちがっても住みたくないから。

ジャージ上下ってヤンキーなんですか？

>5
ありがとうございます。

２８０で二重天井、二重床でもそうなのでしょうか？
上階で子供が走っただけでも気になるレベルなんでしょうか？
購入者の方はみなさん気にしないのかな

私が今住んでるマンションはここよりもスラブ薄いです。

大きな２５ｍプールがいいね

High Gradeへのアップグレードの賛否をお聞かせくださいませんか?
また内装はどれが人気ですか？

地域に貢献する、寄付・朝貢マンションだね

約２０００世帯が入ってくる巨大プロジェクト。勝どきも動揺しますよ。
新しいランドマークに期待。銀座に近いのに、どうにも発展性のなかった
地域にやっと光が見えてきた。ありがとうＴＴＴ。

>>9
あなたが来なくて嬉しいです

>>17
ええ、あなたみたいな人種ばかりだから住めません

>>17
あ、もしかして入居される方ですか？
失礼しました。
すごく売れ残ってますね。あと安すぎる理由はなんですかね。

単なる荒らしはスルーしましょうよ。
一々反応していたら調子に乗るから。

>>19
売れ残ってなんていません。即完売です。
安い理由はデベが利益率を下げてるからです。
企業努力を評価できない方ですのね。

安いけど、南西だけ高いよー。
でもやっぱりほしいのは南西。。。
南西にすると、もっといいマンション買える気がする。

売れてるけど、みんな北東・北西とかでいいの？

直射日光が嫌いで暑さが苦手なので北がよいです。
最近のは結構明るいしね。
賃貸探していて北の高層見て結構明るくて感動しました。
高層に限り、個人的に北が好きです。（眺望の善し悪しは別にしたら）

安いのは、コストの徹底的なキリツメです
企業努力で杭を打つのをやめましたし、
企業努力で近隣調整を手抜きしましたので
地元住民の言いなりですし
企業努力で、リスク回避の為ＵＲと合築です

>>24
知ったかしてるけど、内容みるとシロウト以下。
でもある程度興味があり2chを覗いている。
祝日の午前中と夕方に書き込みをする。
カッとなり易く、粘着質

プロファイルの結果は
若い男性で、彼女はいない。独身でサラリーマンではない。自営業か。親と同居のニートか。
アルバイト。無職。友達がいなく寂しい。自分が書き込みした内容に他人
がどうのように反応するか非常に気になる。プライドが高くナルシスト。

>>25
お前の方が良くわからん、24の書いてる事って
ＵＲと共同だったり、地元に随分譲歩してたり、杭を打ってないのは本当だしね

俺もここに決めたよ

>>26
藻前もようわからんくせに書き込むな。
25の�@コストの切り詰めなんてこれ以上できません。切り詰められるのはデベの利益と土地の仕入れコストの圧縮です。
�A企業努力で杭打つのやめれません。しかも総合設計ですよ。
�B近隣手抜きしてたら、もっと補償金とられて今よりコストUPです。
�C地元住民の言いなりだったらもっと階数下げてます。これぐらいの譲歩
は総合設計だったら普通。
�Dリスク回避のためURと・・・意味わからん。

俺もここに決定。

勝どきが銀座や有楽町に近いのはわかるけど
勝どき駅のスーパーとか本屋とかの利便性はどうなんだろう

ハルミの開発も決まっていることだし、このあたりかなり人口増えますよね。
それにともない利便施設も増えて来る事を期待してます。
レンタルビデオ、本屋、大型スーパーできてほしい。
皆さんは何があればいいと思いますか。

ドラッグストアと大きめな酒屋があればいいなと思います。
毎日行きますよ。

あと２年半待つのは長いけど、楽しみに完成待ってます。

あと２年半待つ間に、この近辺にTTTと同じ位かそれより安いタワー
がでてくる可能性は十分にあるのが不安だ。うちはあまり気に入ってない
間取りを妥協して購入したが・・・

うーん、勝どきに大型店舗はできないなぁ。土地ないし。
晴海か江東まで行くしかないだろうね。

新島橋を越えてからは何にもないから、TTTのスーパー待ちだよ。
災害で橋が落ちたら、食料供給基地として活躍してね。

本屋はトリトンの書源が最大、レンタルビデオは勝どき交差点の近くに１個
清澄通りを月島のほうに行かないとない。スーパーは文化堂の勝どき・月島
（こっちはムーン・アイランドタワーのシマ）のほか３〜４店小さいの。
だから、ＴＴＴ内に利便施設ガンガン作れ！カジノ・パチンコ・ボーリング
ビリヤード・バー・キャバクラ・水族館・動物園・・・何でも来やがれ！

それから、君らの負担で、大江戸線ＴＴＴ駅を作ってくれ。勝どきまで来るな。
でもって、2Ｆ〜10Ｆまでをビジネスセンターにするよう、設計変更じゃ。
ほんでもって、次期東京オリンピックは晴海でやるよう、野球・サッカー場を建設
してだな、ＴＴＴから無料観戦するっちゅうのは、どーじゃろか？

>>37
それグッドアイデア！
おれ５００円だすよ。

>>28
いや、２４は多分嫌味のつもりで書いてるんだと思うよ。
それにマジレスすんなよ
まあ、文脈も読めない馬鹿では無理か、、、、

勝どきは、ミサワがタワー建てる計画があったと思います。
経営破たんで頓挫してるのかもしれませんが、トヨタが救済して
再開されるのではないでしょうか。

え？ここが前ミサワだったんじゃなかったっけ？

40＆41
面白すぎ。

企業努力でコストを安くしたんだ…
すばらしいマンションだね。

リチャードギア起用してるのがコスト削減なんだ。へー。
ちなみにリチャードギアの契約金は１億近いし、海外ロケも行ってる。
あれだけオンエアーしてたら数億単位の媒体費もかかってる。
それぜーんぶ住民が払うんだよねー。
の、割には異様に安い！共有施設も豪華絢爛！の、割には異様に安い。
企業努力だね。

デベの利益を必要最小限に抑えてる？
そんな企業はありえない！

もともと、タワマンテ、すごく安いんだよ。それだけの話。

でも品川Vとかは高くない？

>45
粘着厨房はマスかいて寝ろ

>>46
じゃくわえて。
反論してみろよ、勝ちどきの負け犬ヤロー

>>46
>>44
基地外の相手なんかすんなよ。

ぷっ　かっこいい〜

ぷっ　かっこわる〜い

ぷっ　かわいい〜

おまえ随分ヒマそうだな。
他にやることないのか？

と基地外の相手をしてみるテスツ

お前もな　目くそ鼻くそを笑う

ここほしーにぁーにぁー。

>>54
沢山余ってるし、誰でも買えるよ。
猫でも。

屋上から飛び降りれるかな？

地震では氏ねるよ

暇人の憩いの場所は２ちゃんかな。

よっ、暇人！

ほんと、教養のない人たちばかりね。
まじめにTTTを考える方は、違うサイトに行きましょう。

朝刊のチラシは笑えました。
登録済みのバラは迫力あったね。
連休を前に某物件の息の根を止める作戦か。

・レス番未指定
・フシアナサンによるIP・リモホの表示は重要削除でも何でもありません。


282 名前：泣き・・・　　投稿日：05/09/22 12:14 HOST:58x81x143x6.ap58.ftth.ucom.ne.jp 　　　New!!
対象区分：［個人・三種］優先削除あり
削除対象アドレス：
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1127050843/l50
削除理由・詳細・その他：
だまされて余計なものを入力しました。

>>61
でも５７，５８階はほとんど空いてるんですがなぜなんでしょうか？
キャンセル続出かなあ

第２期募集が始まります。これも即日完売なるか？

>>63
遮音性能が悪いんだよ
http://www.mm555.jp/roomplan/index.html
と比べてみな

即日完売？？ 聞き飽きたなその台詞
本当に完売するまでにあと何回その台詞使うんだ？？？

スレが荒れてるのは悲しいですね。
SEA棟の５６階までは普通の売り方、今回の１期３次で売り切ってしまうようですが、
５７，５８階は商談の方法が違うのでまだ完売はしないのだと思われます。
なお、５７，５８階はスラブ厚も厚いはずです。

１期２次、３次で南棟だけを売り、売り切ってしまおうというのが、実際に売れ行きがよい証拠だと思います。
もしも、売れ残りが大量に発生しているとしたら、私なら北棟を混ぜて売りますね。キャンセル住戸と称して処分する場合、そのほうが目立ちませんから。

>>６７
スラブ厚はどこも同じだよ
しかも中空スラブだからね、金持ちは逃げ出したのかな

６８さんへ
失礼しました。厚みが違うのは壁でした。
ところで、ボイドスラブは重量を増やさず強度と
遮音性を確保できる優れた技術だと理解してたんですけど、
間違ってます？
例示されてた横浜の物件も、少し厚いですがボイドスラブですよね。
引き続きよろしく御指導くだされば幸いです。

>>69 あってますけれども、なかなかご託宣通りの性能は出ないんですよ。
遮音とかを気にするなら、ボイドなら30cmは欲しい。　

何だかんだ言ってもやはりこのマンションは買いですよ

ここって安過ぎて何か不気味に感じるのは私だけでしょうか？
何でこんなに安いのかな？将来海側の眺望を妨げるような物件の計画とかがあるんでしょうか？

>>72
ミサワを買い叩いて安くなっただけだから裏なんてないよ

>>72
あっ
いちおう、運河挟んで20階のハセコのマンションは立つけど
元々清掃工場のある方角だから、目隠しになって却ってイイんじゃない？

２０４０年まで年間２００万円以上の額を払ってくれるひとが１５００人以上というプロジェクト
んだから、大成功だと思う。若いひとが買うことに意味がある。老人は買わないで！

>>69
ボイド＋２重床、２重天井でボイド２８ｃｍじゃあ上階の音（重衝撃音）
がかなり気になると思う
５７，５８階はかなり前に売られたはず→キャンセル多し
高層ゆえのコスト削減
購入者の意見希望

一応明日の抽選に申し込みをしています。
環状2号線3号線が一番の気がかりです。
30階以上でも相当凄い騒音なのでしょうか？
上の方が音が響くって本当ですか？
どちらにしても、今後晴海や豊洲で物件を探すのであれば
環状線について言えばどこも同じようなものなのでしょうか？

>>77
上層階の方がうるさいというのはホント

ただし上層階の騒音というのは「ゴォーーーーっ」という
鈍いホワイトノイズって感じの音ですので
その内に脳味噌が勝手にｽﾙｰするよーになるから大して気にならないと思うよ
ただ、意識下のストレスは相当あると思いますので、窓は閉めておいた方がいい

それよりあのヘンなら
晴海埠頭に停泊している客船や軍艦が突然鳴らす汽笛の方がビックリするかも

>>77
普通に考えても環状線はプラス材料だと思いますよ
周辺の住民にとっては待望の道でしたから
環状線によっての利便性は勝どきの町自体をいい方に変えるのは
間違いないです
騒音に関しては今の勝鬨橋ですらたいした事ないですから
まったく問題ないでしょう
しかも築地が移転しますし
心配はまったくないと思われます
交通量が分散するだけですよ

>>76-77
少し安心しました。
基本的に窓を閉めておけば問題なさそうですね。
皆さんは、やはり洗濯物は乾燥機ですか？
お布団などは窓越しで干すということですね？
布団乾燥機だけでなく、少しは太陽に当てたいと思うのですが。

明日、当たるといいなぁ。

こう総会じゃ、風が強くて窓あけられないってーの。
一会住むとわかるよ。

個人的には環状線はあまりうれしくないんです。
でも、自分たちの街が発展していくのは喜ばなきゃいけませんよね。

今期登録された皆さんにご幸運を。
よき隣人としてお付き合いできる日を楽しみにしてます。

高層マンションは子供の精神に異常をきたす。
主婦も情緒不安定になる。

地震の少ないフランスでも規制してるくらい危険。
韓国では高層ブームだが日本以上に今、土地が少ない。
そして韓国もほとんど地震が無い。

乳児を虐待し重傷を負わせる保母の世田谷
警察官による強姦殺人事件があった世田谷
「抱き締めさせて」と警官猥褻事件の世田谷
スタンガンで脅してレイプする集団の世田谷
重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷


http://www.alpha-net.ne.jp/users2/knight9/keikan.htm

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050915-00000254-kyodo-soci


乳児を虐待し重傷を負わせる保母の世田谷
警察官による強姦殺人事件があった世田谷
「抱き締めさせて」と警官猥褻事件の世田谷
スタンガンで脅してレイプする集団の世田谷
重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷

>>ドッペル玄関様
この物件の上階に対する遮音性はいかがでしょうか？
上のレスでボイド２８センチ＋２重床、２重天井とありましたが
これは上階でたとえば子供が走った程度でひびくようなレベル
なのですか？
購入予定でしたがいささか気になっております
他のタワーはたしかにボイド３５センチでかなり違うように思うのですが
ご意見いただければ幸いです

悩んでるうちに申し込みそびれた
担当者に聞いたら、海側は今期で全部売り切るみたいだね。
縁がなかったと思って諦めよう
当たった方おめでとー

だれか倍率別の抽選結果キボン

わーい
当たったよー

２倍で落ちますた(○ﾟεﾟ○)ﾌﾟﾌﾟﾌﾟｰ

質問。
このマンションでは、新聞を毎朝下のポストまで取りに行くんでしょうか？

7倍で落ちたー(×_×;）

申し込み時（１３時）に４倍といわれていたところへ申し込んで、
結果的に８倍でハズレでした。
そんなに倍率２倍にもなるのでしょうか、、、。
まぁそんあもんなんでしょうかねぇ。ショック・・・

ミッドに又申し込むつもり。
倍率更に上がるのかなぁ。
結構、締め切り間際に申し込む人って多いのかな！？
7倍の当選番号は7番でした。
最後に申し込んだ人たちが当選．．．。
次は申し込むタイミングも見計らうか？
まぁ確立は一緒だけどねぇ。
シータワーが良かったなぁ。

>>92
抽選は厳正に行っているとして、
倍率ですが、簡単に2・3倍になりますよ。

理由としては、どうしても購入したい人が、親兄弟、知り合いの名前を借りて
抽選に応募するため。

TTTが当てはまるか解りませんが、当選者が譲る場合、
順位などは関係なく、好きな人に権利をあげる事になりますよね？

一生見つづける風景としては、北西をお勧めします。
海側は今後、お台場もレインボーブリッジも見えなくなります。
でも、湾岸を高層ビルが囲む風景も圧巻でしょうか。香港みたいな
一生でしょう。刺激的です。

>>95
豊海に建つ計画があるのですか？

>>95
やっぱり何か建つんですか？　どうりで安いと、、、、

>>92
8倍は何番が当選でした？次点は？

>>98
手元に資料がないと言われ、教えてもらえませんでした・・・

ここ 激安だけど 何か怪しいね 理由は何さ？

>>100
理由？
ミサワ
わかった？
激安でも倍率高くて買えない悲しい我が家

>100
理由なんてどーでもいいだろが。激安なんだろ。（w

激安な理由を真面レスすると、ミサワの産業再生機構送りと言う、かなり政治的な話になる。
ミサワは機構送りに最後まで抵抗していて、このタワーに起死回生を賭けていた
しかし竹中氏を筆頭にミサワの機構送りをもくろむ政治筋は、機構送りを決定付ける為
ミサワ資産を再査定して、資産評価を不当に過小評価して破綻認定してしまった。
その後は住商が本事業を買い叩いた訳だが、その際も前記の過小評価された評価額を
否定する訳には行かないので、結果爆安で住商は手に入れたが、経緯上査定を否定する分譲価格は設定出来無いと言うカラクリです

激安と呼べるのは、主に見合い部分だけじゃないですか？
他は『激』がつく程でもないと思いますが。

Wコンフォートを思い出しますね。ここ

かなり安いには違いない.. これで買えないようなら都心タワーは無理だって。

安く買い叩いたから安く売る？？住商ってそんなお人よしの会社じゃないだろ！！
関西系のえげつない商社だぞ。

かなり安いのは下層階とか向きの悪い部屋の事で、あとは普通の価格だったけどぉ
安い、安いと騒いで抽選とかで外れてるのは、貧乏人だけだな

>>108
ここ買う人は皆貧乏人ばかりですw

貧乏人とは言わないけど、２０階以下の勝どきじゃあ意味ないだろ。
３０階以上の眺望良好でないと。

>>109
ところで君はどこにすんでるの？
年収いくら？
きもいんですけど
買う気ないのか買えないのかしらないけど
かかわらないでくれませんか？

いまCPTの７０平米だけど、売ってここに引っ越せば１２０平米だ。
悩む、、

>>111
クズの相手するなよ

>>112
売りなされ・・。倍近くの広さですよ。新しいし。（税金も上がるのかな）

地元貢献・公民館マンソンってここのことですか？

>>112
俺ならＣＰＴの７０平米を迷わず選ぶが、もう飽きちゃったんなら良いんじゃない。
どうせ隣駅なら豊洲に行けば１５０平米に住めるよ。

とりあえず、ドンキで将棋と囲碁のセットを新しく買って、場所を拝借する
準備しておきます。竣工が楽しみですな。

今ニュースステーションにてレインボーブリッジのLIVE映像を見て、様変わりしたライトアップに超ビックリ！ナント虹色にライトアップされているではないですか。眺望価値大！凄いです！南西は倍率上がっちゃうね。MID上層階の南西or北西迷っちゃうなー。

結局完売だったんですか？

>>118

今晩だけなので安心してください。
http://www.carview.co.jp/news/2/id6694/

>>118
まだこんな純粋バカが世の中にいたんですね。

>>121
釣りだろ。おまえのほうが純粋バカ。

>>116
豊洲って、足立ナンバーじゃんｗ
そんなところ住んだら一生の恥だよ。

>>122
きったねえ乳首してんなーお前w

>>124
プｗ
はずかしーなおまえｗ

港南海岸芝浦東雲晴海有明豊洲勝鬨月島大川端東陽
木場台場等は 人間が棲むぺき土地ではないようです。
間違って棲んでしまった人達の多くが、人工的で殺風景
な住環境の悪さ、既存住民層のレベルの低さ、土地の
地盤の弱さ、教育環境や文化施設等の貧弱さ等に大いに
不満をお持ちのようです。皆さんは如何ですか？？？

マルチコピペ乙！

負けどきタワー

貧乏とDQNの巣w

そのタワーすら買えないお前は、えたひにんだねw

>>129
そういう言葉を使える君が買った時点でここ終わってるw

あと、ここ買えない人いないよwwwwwwwwwwwwwww

>あと、ここ買えない人いないよwwwwwwwwwwwwwww
ふ〜んｗ

>あと、ここ買えない人いないよwwwwwwwwwwwwwww

それは、間違い。

環境が悪くてとても買えない人。
天井高が低すぎてとてもじゃないが買えない人。
仕様が低くて買えない人。

いろいろ買えない人はいると思うよ（ｗ

>>132
それは「買わない」っていうのよ^^
知障は出直してらっしゃいｗ

生身の人間には話を聞いてもらえないんでしょうね、あなた（たち？）。

134です。
133さん、すみません。さっきの書き込みは132に対してです。

同感

>>132
天井高低いってどれくらいなんですか？

>>137
2150

>>138
もっと高いだろ？

ここは人気あるね

>>138
それって廊下ですよね。つーか最近のマンションなら廊下でも2300はあるが。

いろいろ考えてここに決めますた

僕もTHE TOKYO TOWERSに住みたい。

僕の嫁も、「ここに住みたい」って言っています。

身長190cm長の漏れには、この天井高は圧迫感がありそうで、パスでした。
ペンダントライトに頭ぶつけそう・・・・

>>145
>>138ってマジなの？

身長１９５ｃｍの俺はここがいいと思いました。

連続即日完売

>>148
第１期〜第１期３次（１３６８戸）連続即日完売。
だよね？

第２期の販売はいつからかな？

残り戸数は、どのくらいでしょうか？

即日完売？？？　ワラタ

人気マンションだな！

人気マンションだな！！

人気マンションだな！！！

人気マンションだな！！！！

人気マンションだな！！！！！

人気マンションだな！！！！！ !

ＴＴＴの高さは何メートル？

プール

２５ｍのプール

また完売だったようですが、残りは後何戸？
http://www1.ttt58.com/ttt58/html/top.html

>>95
南西側ってなんか建つの？
空き地が異様に目だつけど・・・
今は国の建物だよね？

>>163
間違えた
なんか白バイが練習してたけど。
ここになんか建ったらレインボーブリッジは
見えなくなるね。

後６１３戸で、
10月に２００戸。

>>123
足立ナンバーを恥ずかしがってよく勝どきなんかに住めるな。友達呼べないぞ。

>>166
？？？？？？？
意味わからん

足立ナンバーが恥ずかしいと思うなら、勝どきも恥ずかしいということに気づけ
ということだろ。

MIDTOWERがまだなのであげとく

やっぱり、MIDのほうが高いの？

まあ車のナンバープレートに拘るなら、自分の住む家に１０００倍くらい拘れよな。
車のナンバープレートに拘る奴なんか所詮負け組だろ。勝ち組はそんな物には拘らねえよ。
自分の生き様に自信の無い奴に限ってそんな些細なことに拘って本質を見失う。哀れなものだ。

車のナンバープレートに拘り、この天井高に妥協した香具師の哀れさよ。

ここは品川ナンバーだけど・・・！

そんなに低すぎるってほどでもないと思うけど・・。
改めてSEAの価格表見てみたら下層の北東とか南東とか安かったんだね。

2550って低くないよなぁ

今時、2800以上がデフォでしょ？

土曜くらいに『商談受付申し込み受け付けます、日曜が締め切り』っていうハガキが来たんだけど。
土日は外出してたんで行けなかったんだが、、、今後もこういう急な申し込み＆締め切りの告知が来るんかな？
困るよ。

今回のハガキは欲しい部屋じゃなかったんでいいけど。

＞＞１７３
だ・か・ら　お前の話を皆がしてたんだよ。
ＩＱ低過ぎないか？？？

いまだに勝ち組とか負け組とかいうフレーズ使っていきがってるヤツ、乙。

２年後金利上がりそうですね
契約したけど不安です、正直、ふっ

汐留の駅。ＭＩＤのポスターだらけでびっくり。
日経の挟み込みの冊子の表2、表2対向の広告・・・。
広告費、あまっているんですねー。

＞＞１７７
毎週くるからきにせずともＯＫ
売れない物件がやる常套手段だから気にしない気にしない
どう頑張っても年内には売り切れないからゆっくり選択したらよいです

>>170 都心方向の見えるようになる北向きは当然高くなっていたな。
眺望分を差し引いて考えると（北東向きなど）とくにシータワーより
値上げしたというわけでもないかな。

南西にある倉庫街に、2010頃に海浜公園ができるって

豊海にはなんかできんの？

オリンピック宿舎

>>184
ソースは？
南西高く設定してるから売れ残ってるからって
うそはいけません。

＞＞１８２
ありがとう！ほぼ毎週、そんなにくるんだ。。。

そのDMって1億以上の部屋じゃない？
DM送ってくるのは黙ってたら売れない部屋だけ。

>>１８９
そうでしたね。うちに来たのは一億以上でした。

>>190
えっどの部屋ですか？
何平米？家にはきませんが、相手にされてないんかな
５７，５８階でしょうか？
南西角は全部売れましたよね

ミッドの西角からレインボウブリッジって見えます？
座っていては見えませんかね？

>>191
確か５７，５８階でしたよ〜
SEAだったかMIDだったかはよく覚えてませんが。

>177
希望の間取りがあるんだったらMR行って要望出した方が
いいですよ。
DMなんて期待して待ってても来ませんから。
人気のない物件なら毎週来るだろうけど。

ＳＥＡのエントランスロビーは超豪華だったけど、ＭＩＤは
それより狭くなるからどうなのかなぁ？

＞＞１９４
デベさん、営業ご苦労タン！！　
化けの皮が剥がれ落ちる前に早く売り切らないとね。急げ急げ！！
　

営業担当は誰がお奨めですか？

http://group.dai-ichi-life.co.jp/dlri/monthly/pdf/0306_9.pdf
豊海が都市再生緊急整備地域に指定されてるけど、高層建つんですかね？
現状では駅遠いけど、いずれは
どう思います？

内覧会へ行きました。安いマンションだからか、客層がヘボイ。
無料のペットボトルを何個も取って、カバンに詰め込んでいるバカップルとか
明らかにローンで必死こいて、低層を買います！って感じの家族も・・・

あんな清掃工場、倉庫街であり、さらに将来高速が出来て黒い排ガスまみれに
なるマンションなんて住みたくない。

>>199
じゃー買わなきゃいいじゃん。
いちいちこんなところに書き込んでバカじゃないの？

ここのおばさんからしつこく電話かかってくるんです
いらないと言ったらいらないんです
理由なんて関係ないじゃないですか
とにかくもう電話かけてこないでください！

っていうか用語をちゃんと使えない時点で199はバカップル以下

そうそうモデルルームの見学と内覧会を混同する椰子は
そうとうヘボイ。シカモ　文章が苦手と思われるので
低収入いやぁ厨房か。シカトですね。

とにかく、ここはいい。地震が来ても生き残れるだけでもうけもん。
その後暮らしていけるかは、まあ、いいじゃないか。他のほうが
もっと深刻なんだし。建つ前に地震だと・・・ｗ

Mタワーの下層階賃貸だけど住人は？
水系のご婦人が夕方出社とか？

売れないものだから毎週電話とＤＭ攻撃。要らねーって言ってんだろ。
ったくスッポン営業には困ったもの。

>>205
お水系のご婦人は上昇志向が強いから賃貸より分譲の方に多いと思うよ。
中央区は夜間まで子供預かってくれる託児所がいくつかあるからね。
元々勝どきにも有るんじゃないかな。

逆じゃね？age

東京タワーズって名前が恥ずかしくないか？

チープな集合住宅
ゴミのニオイとか風向きを調べてみなさい
夏はひどいよ

＞＞２０９

ザ・東京タワーズですが、何か？？？　ザを忘れないで下さい。

ドリフターズみたいなもんか。
"」(￣▽￣」)」(￣▽￣」)ド、ド、ドリフノ大爆笑(L￣▽￣)L(L￣▽￣)L"

皆さん抽選どうでした？

４回目の抽選でやっと当たったよ。
今回の抽選２〜６倍がすべて２番札が当選でビックリ。
１倍の部屋も半数近くあったけど完売でした。

後残り何戸になったの？

酔っぱらってタクシー乗ってマンション名言ったら、芝公園に連れて行かれそうだ。

あたったー！！

私もやっと当選、でも贅沢言えば海棟に当たりたかった

当たったなら良いじゃん
私は１期１次からずっと連敗中
海棟とか中棟以前にもうすぐ売り切れ
まじで泣きそうです

でもＭＩＤの方が値段高いよね
眺望かなやっぱり

>219
うちも4連敗。記録更新中。

運河に車転落…(´･ω･｀)

やっぱそうだよね、中央区晴海っていいてたもんな
ﾅﾑﾅﾑ…

おいおいＴＴＴは「中央区勝どき」だってば。。。
１７０２戸完売、残り２７９戸

場所はTTTの隣だったね。
対岸が晴海で、TTT側が勝どき。
お昼頃は、警察の車とヘリが来てた。
ご冥福を･･･

消費税があがった時の影響が心配です
以前の消費税率上昇の時には契約時の税率
据え置きだったみたいですが、
なんかタイミング悪

営業に聞いたら契約時の税率と逝っていたが…

224 ：名無し不動さん ：2005/11/05(土) 00:46:14 ID:N+4qfkB/
おいおいＴＴＴは「中央区勝どき」だってば。。。
１７０２戸完売、残り２７９戸

これ本当？

総販売戸数　1,981戸、1,702戸即日完売、残りは279戸だよね。
http://www.ttt58.com

残り２７９戸　まだ先が長いね　これからキャンセルが200−300は出るだろうしな　

約３ヶ月ちょっとで１７０２戸を連続即日完売している。
残り２７９戸なんてすぐだよ、年内完売になりそうだね。

非常に順調というか、順調すぎてなかなか籤引きに当たらないまま
もう欲しいタイプの部屋はなし..

突然の第２期２次の８１戸って、今週の土日２日限りの大バ〜ゲン？
２日間だけで販売するって、もうヤケクソ。もってけドロボー！

>>233
２期１次は出す数読み違え、ソッカンどころか１００人以上落選、、、、
４連敗客含め、ぶちきれた客続出で急遽追加販売
２日間のセールだから、落選客の救済策
普通の人そんな期間で検討できないからね

正直、この物件ってどうなの？自分も４倍抽選の部屋に当って、
浮かれて仮契約しちゃったけで、現在キャンセル検討中・・・。
比較的人気物件みたいだけど、キャンセルしたらもったいないかな〜。
でも、自分がキャンセルすれば本当に欲しい方に譲れるしね。
ずーっと、考え中・・・。

CMTと迷ってます・・・抽選日が12日と13日。

固定資産税が年に４０万って本当？

本当。
背伸びして買うなよ。税金安い豊洲にしとけ。

江東区だけは死んでもやだ

じゃ、死んだら？

死んでもやなのに死んでも意味ないじゃん。頭弱すぎｗ

江東区や豊洲は人に向かって簡単に「死ね」と言えるような「民度の低い」人間の住むエリアだということですな

まぁ、そういう人もいるってだけで
そうじゃない人もいるわけだな

江東区は相対的に民度が低い

ヒント　豊洲＝焼肉屋

焼肉は隣の枝川じゃない？　朝鮮学校のこと言ってる？
でも、ここって中央区勝どきの物件だよ。なんで、江東区の話を続けてる？

固定資産税って、営業さんに聞いたら、税金対策もなくなって、
大幅に上がった金額で見積もってるんだってよ。確かに高いけど、
それだけ資産価値があるってことですから．．．

>246
ということは、固定資産税もっと安くなる可能性ありってこと？

>>247
マンションパビリオンで見積もった概算は最高金額だってよ。
それより安くなる可能はありますよ。

ちなみに４０万は何平米の物件の場合の税金なの？

>>249
99.64平米で394,000円ですので約100平米で40万円位でしょうか？

約80�uで28万円でした。

現在の中古相場：勝どきの駅歩５分の７０平米3ＬＤＫ、５階築５年で5000万。
ＴＴＴは住居のクオリティー考えれば、その辺のちんけなマンションの1.5倍程度いくであろう。
キャピタルゲインも考えられる。何でこんなに安い値段設定したのかと思えるくらいだが
2000戸売り切るには仕方がないか。
売主：オリックス+住商+東急、販売代理：+三井不動産+住建、たぶん社員もいっぱい買ってるだろな。
あ、もうほとんど残ってないや。残念でした。

佃利場シティーは昔ほどではないが、まだ高い。でも、あそこの価値は
当時唯一の豪華仕様のタワーマンションだったんだよな。今はタワーもいっぱい立ってるけど
どこもやすっちいから、リバーの価値が維持されている。
ＴＴＴは中古になったら佃を食う予感。
住商は品川のほうが気になってしょうがないみたいだね。三井住友のお付き合いで代理をしている
三井不動産のほうが張り切っているみたいだね。

ちなみに、ここを買い漏れた人は豊洲あたりで、キャンセル汁戸を２０％引きくらいで
交渉してはいかが？

でも形が世界貿易センターをほうふつさせるんだよね。
飛行機がぶつからなければいいが・・・・・

>>254
豊洲はキャンセル待ち多数だから、なかなか値引きは難しそうだ。

ロビーのデザインなんかは、ホテルの規格だよね。
企画のよさは三井不動産の匂いがするけど、
三井は販売代理なのに設計とかにもかんでいるのかな？

この物件は投資目的でとっくに購入しました
私が購入したというより主人と主人の実家が昔から不動産管理をしてるので。
私自身はマンション暮らしの経験がないのでマンション暮らしのイメージが全くつかめません。

>>258
とっくに・・・って、まだ会員限定の販売から4ヶ月も経ってないけど？
私が購入したというより・・・って、あなたは購入にまったく関っていないのでは？

>>259
４ヶ月たってたらとっくにじゃないの。
何年も販売に時間かけてるような不人気物件を投資目的で買わないと思いますが
そもそも主人が会員だったかどうかも知りませんが。
財産管理は動産、不動産含めて主人に任せてますので。

>>260
というより、どういう趣旨で書き込みしてるの？
ただの自慢？
だからどうした？って感じがするが。。。

>>261
つまり総合すると、258＝260は、文章力が乏しく、財産管理能力が無く、
空気が読めない自慢話が大好きな主婦ということになるのだよ。
そこのところを汲み取ってあげたまえ。

嫉妬レス乙

文章能力がある人間が書き込んでも読解力と理解力という基礎能力が足らない人間が読むと大変だ
これは会話も同じ。相手の理解力に大きく依存する事が殆ど、だから足らない人間と会話しても疲れてしまうことが多い。

足りないだけならまだいいが、足りないくせに会話好きな奴は困る。

>>264
同意。
しかも勝どきのスレで豊洲の宣伝してる人間は空気も読めないおバカらしい。
少し可哀想。。

>>262
追加で総合すると
文章能力もなく、コミュニケーション能力もなく、財産管理能力もなく
夫と実家の信頼もなく、独り夜な夜な２chにカキコしてる
寂しい主婦ということでＯＫですか？

前後の文章の繋がりを考えていないレスなので、
稚拙な文章＝荒らし　とも考えられるなぁ。

>>266
会話や文章構成の基本も守れない藻前が、場末の掲示板のお約束だけ
必死に守ろうとする姿は哀れだな。

>>268
藻前とかいうなよ。恥ずかしい奴だな。

>>268
>>264

偏差値３５だとニートの中年になるのもわかるが。
昼間から２ちゃんに粘着して嫉妬に鼻の穴膨らませてるのもどうかと

文章構成は問題ないのにその一点に執着してるのも見苦しい。

お大事に。

財産管理は>>258のご主人だけじゃなく実家の方が主体と読み取れる
それなのに奥さんがでしゃばって管理する必要ないわけだ。
所詮、財産を一切持ってない乞食の反感を買ってしまった、というだけだろう。

勝どきのマンションのスレで勝どきのマンションを購入したと書き込んでる>>258

どこが前後の文章のつながりが考えられてないのだろうか
購入者がどういう理由で購入したかは、検討者にとって十分参考になる有意義な書き込みのはず。
むしろここで豊洲だとか江東区だとか持ち出す人間の方が筋違い。
ヴぁかは自分のオツムの程度を露呈させてることに気がつけない

>>272
脈絡がない文章だと読んでて気づかないのか？
ヴぁかは自分のオツムの程度を露呈させてることに気がつけないのは本当のようだな。

別に絡んでるようにみえないんだが？一人興奮してる基地外か？
ここは勝どきスレなんだけどなｗ

みんな江東区民をよってたかって虐めすぎ
273に不動産の一つも分けてやったらいいと思う
そしたら簡単に乞食は黙る

同じ説明を不特定多数の人間に同時にしたとする
一度で理解できる人間とそうでないのといる。
それは大人だけでに限らず子供にも同じことが当てはまる
>>273は後者の類に入る。相手するだけ時間の無駄。

THE TOKYO TOWERSスレでそのマンションのレスをしてるのに脈略ないっていってる人間の精神構造が知りたい
春でもないのに変な人がいるね・・・

わたし投資目的で下層を３部屋買いました。（別人名義で）
最初は１部屋しか当たりませんでしたが、最終的には３部屋当たりました。
下層のお見合いだと利回りはかなり良いみたいですね。

>>274-277
まぁ、おまえらもムキになるな。

278＝279がきもい

第1期1次で購入した皆さん、アップグレードプラン&オプションプランの頭金請求はもう来ましたか？

我が家はまだなのですが…

１期１次どころか、会員優先の我家すらまだ請求無し
いきなり管理会社・住商建物の能力の低さに不安になってます

そうですか…
ありがとうございます！
ちょっと不安になりまして。

まだあと２７０戸残っているのに､リクルートのマンションズに出していた広告は
取り下げちゃったね｡すごい自信だね。まあ、トップグレードを買う層が、あの本を
みて、買うとは思えないけど｡

誰かが書いていたけど、シーの低層階のお見合い側は、利回りがすごくよくなりそうだね。
公団の家賃設定をみたいが、コンフォートとかトルネードとかみると
７０平米で３５マソくらい？
ちなみに、抽選当選後の名義移動はたとえ共同購入であっても
できない規約になっているみたいなので、何軒も買うのはむつかしそうだね。
しかも､もう遅いし。

いくら支持地盤が強固で、べた基礎杭無しで支えていると構造的
メリットを持ち出しても、たまたま特異点としてそこの地盤が固かった
だけ。
支持地盤の下は周辺と同じズブズブの洪積層。江戸時代からの
東京湾の埋め立て状況を勉強すれば一目両全。

そのたまたま特異点だった支持地盤が大規模地震でスリップ
したら、阿鼻叫喚の地獄絵図が見られるだろう。
構造設計者はそんな前提を少しも設計条件に入れてないし
構造評定を審査する学識経験者もそんなことは想定しない。

運を天に任せてくれ。幸運を祈る。

ミドタウンは防衛庁があったくらいだから地盤は強固。安心を
買いたいならこっちで決めな。

ミッドタウンって、あなた・・・。
買えるなら、オレもそっち買いたいよ・・・（泣）

でも、オレも東京礫層の下の洪積層は気になってるんだよ。
特にミッドタワーは・・。

ミッドタウンって分譲あったっけ？

>285
70�uで35マンなんて、借りる人いないでしょ。。
70平米だったらせいぜい20マンだね。。

>>289
それは物件によるが、この物件で20万ってことはないね。
30万前後だろ。

>>286
地盤がゆるいのは「洪積層」じゃなくて「沖積層」じゃないの？

構造設計者の方に家族4人の命を託しました。
そんな私はシーの下層階組です。

>290
70�uで30万とれるかな〜？
自分が借りると考えてみて、
70平米に30万出す？

>293
出せないと思う。20万強だとは思うけど。

価値観と財布の中身を混同するなっつーの

Wコンフォートタワー見に行っておもたけど、外廊下ってそうとう団地感あふれますよ。
いくら内装を頑張っても、頑張っただけ部屋に行くまでの見てくれとのギャップが出るだけ…
ココのモデルルームは、廊下のイメージがわかるようなイメージのCGとかあえて一切用意してないし
モデルルーム各戸の入り口もカーペット敷きになってて、ちょっとズルいと思った。
実際は吹きさらしなワケだからカーペットってことは無いはずなので。

>>296
ほんとそう。外廊下のパース、「用意してない」って断言された。
「作ってくれませんか」と聞いたけど、作る気ないとかなんとか。
エレベーターホールもパースなかったような。

＞２９６
私もそう言われました。（パース用意する気ナシ）
あんなにゴージャスなゲストルームでも入る前がソレじゃちょっと萎えるかなぁ。居室も同様。
あまりに安いのでスケルトンに戻して内装頑張って、、、とか一瞬ユメ膨らんだのだが。
外廊下がイメージ出来ちゃったヒトは迷う物件ですよね。
その分広さに対して価格が激安な訳ですから。

安くていい物件なんて有り得ませんから、残念

ここの構造計算はどこがやってるのか。
工事はどこがやってて、鉄骨・鉄筋を間違いなく使ってくれるのか。。。

本当に安くって良い物件は無いですね。

そんなこと言っちゃ、
西側近郊アパートに住んでいる人に失礼でしょ。
一生賃貸住まいなんだから。

>>302
どっちが勝ち組かなんて、３０年経ってからじゃないとわからないよね
このご時世、、

廊下は実質内廊下じゃないか？屋上にはヘリポートなどがついて、
吹き抜けの上は屋根になるのでは？吹きさらしにはならないだろう。カーペットじきもありなのでは？
イメージとしてはハワイや沖縄のリゾートホテルのようなつくりとなると思うがちがうのかい？

新築で中央区だと駅歩５分の高層階はやっぱり８０平米は３５万くらいじゃない？
都心５区では築３０年のところでも７０平米で２０万切る所はまずない。
埼玉や千葉の感覚では、確かについていけないところがあるよ。

>>304
知ってて煽っているのかもしれませんが、
屋根などはついていなくて吹き抜け。つまり吹きさらし。
当然カーペット敷きではなく、住戸のベランダと同じ材質の床、手摺り。

上総層群は東京港全域に分布しており、晴海埠頭南、レインボーブリッジ西では沖積層下に直
接現れている。・・・・東京都公式ホームページより

結局TTTはこの上総層群にのっかているということでしょ。そうだとしたら六本木なんかよりずうと地盤は強固
だね。まあ、東京２３区は岩盤なんて２０００ｍ下なのでどのビルもむり。その次に硬い上総層群も大体１５０ｍ
したなので、ほとんどの高層ビルは６０〜７０ｍの杭立てて、その上の東京礫層に基礎を持っている。
たぶん大地震で残る高層ビルは、都庁とここと塩止めだけかもね。
構造計算がしっかりしていればのはなしだが。まあ、高密度高硬度コンクリートをけちって２３階までしか使っていないなどの
節約しているくらいだから、構造計算はばっちりなんだろうね。

ごめん、まちがえた。多くの高層ビルが基礎に持っているのは下部東京層（江戸川層）だった。

建築の世界で、大手ゼネコンと地場の差は、大人と子供の違いがある。
当時政府にとめられて発表されなかったが、神戸震災の際倒壊したビルはすべて地場か中小のもの。
大手５社のビルに大きな被害はまったくなかった。最近は鹿島とかもマンションに手をだしてきたが、
一般人はそのありがたみがいまいちわからないんだよね。（TTTは鹿島は関係ないけど）

TTTはてっきり屋根をつけるものとおもっていますた。もう一度確認してみます。

でも、やすいよな〜、　　やになっちゃう。

よく分からないけど、TTTは他の超高層タワーと比べても地震には強そう、ということ
なんでしょうか。一般人と言うからには、ご自身は業界の方ですか？

屋根は図面集をみれば分かりますよ。
逆に外廊下で吹き抜けではない物件があったら教えてほしいです。

図面集で屋根が全面でないことは確認できるが、
何故、全面を覆わなかったのだろうか？換気のため？
台風とかで、大雨降っても困ると思うけど．．．

＞310
容積率の問題だろう、そりゃ
ちなみに台風とかの風が激しい日は、玄関ドアをあけるのも大変らしい

>>310
56階建て190mのアクティ汐留（外廊下吹き抜け）に住んでいますが、
大雨降ってもさして困らないし、玄関もすぐに開きますよ。
ただし、窓と玄関の両方を開けると、かなり強い風が部屋を吹き抜けます。

>>312
アクティ汐留も外廊下吹き抜けなんですね。
雨だれで廊下の壁は汚れません？
高層の気温は地上より低いですか？
ゴーっという音が毎日しませんか？
バルコニーに出ても飛ばされませんか？
ちょっと気になります。

賃貸の高層カイは人気無いよ。良くあいてる。

>>313
アクティ汐留は開放部が狭いよ、TTTとは比較にならん。
TTTはなにしろ太すぎる、エレベーターがあんな位置にあるから
なおさら外廊下のイメージがつかない。

吹きさらしになるのは最上部の５階分くらいだけだと思います。
ただ､さして生活には困らないと思います。
共有廊下に関しては、私は､逆に外廊下の方がよいと思います｡内廊下はメンテが大変です。
掃除機をかけなければいけなかったり。また、犬猫のにおいがついたりすると最悪です。

安物買いの銭失い

外廊下の方が良い！？
実際内廊下のマンションは確かに掃除はマメにやらなきゃですし、
空調費もかかるけど、外廊下の方が良いといのはいくらなんでもだとは思います。
タワーの外廊下はコスト以外では何もメリットはないかと（むしろ外廊下の方が汚れも早いし）。
外廊下はあの何百世帯のドアが丸見えなだけにハチの巣とか思い出して、ちょっと自分は苦手…。
これは、過去にみたガーデンプレイスの公団、Wコン、汐留の公団、アイマークタワーなどで
毎回思ったので、同じように感じる人もいるはず。

やすくないよ、これ。勝どき何もないですから。賃貸？ぷ（ｗ
住みたい人いないですから。レンタルビデオもない場所に。

>>318
もちろん内廊下の方が高級ですが
芝浦、キャピタルなどもそうですがこれだけ高層だと
しかたがないのでは？
>>319
私も決してやすくないと思います
購入しましたが

別に各階は外廊下でもかまわないから、せめて屋上に蓋をして欲しいな。
雨や埃で汚れるのを防げそう。おしゃれな天井なら最高でしたが。。。

>>321
蓋をしたら容積を減らさないといけないから
25％ぐらいは値段が上がるだろうよ

その分安いんだから我慢しろ

>>322
容積率の問題って何？興味あるな。

いーだろ

eマンション落っこちた？

安い｡不安になるくらい｡

322さん
蓋をしようが、しまいが容積率は変わんね〜から
共同住宅は共用廊下は、容積不算入
解釈の差で算入されても、一層分の更にごく一部
問題は廊下側部屋の採光と、排煙などの消防指導

下の階が火事になったら、アメリカのテロの時みたいに鉄骨が熱で溶けてズッドーンと倒れるんだろうな。

322さん
あと住宅性能評価取ってるから、内廊下だと廊下側部屋の採光計算
合わないんでないの？

そもそも基本的に内廊下だと、廊下側部屋なんてないと思うが・・・・

うちはパラシュート常備するよ。
高層階なのでね。
自分の身は自分で守らねばだめですよ。

自己責任？！

かなり前に契約を終えているのですが
メニュープランや設計変更の案内がきません
契約された方いかがですか？

当方は一期一次で契約をさせていただいたのですが、その際契約時にプランのメニュー＆オプション相談・申込会の案内をいただきましたが…
すでに2ヶ月以上前に申し込みは終えて確認済みです。
因みにその際、オプション担当より直ぐにでも価格の半額請求があるとのことでしたが、未だに届いておりません。
契約時期の違いで多少異なることも考えられますので、一度担当に確認されては！？

>>334
ご返信ありがとうございます。
設計変更はなさいますか？

↑はい
プランのアップと、オプションの申し込みをました。
完成は楽しみなのですが、引き渡しまでの約2年が長く、つい忘れてしまいそうです。

引渡しと同時に小学校入学を控えている購入者です。
入学前の検診？なんかって販売業者から連絡がくるんですかねぇ〜
また、豊海小ってそんなに大きくなさそうですが、ｔｔｔ５８ができたら
マンモス校になっちゃうんでしょうか？今は１学年１クラスと聞きましたが
詳しくご存知の方いたら教えて下さい。
また、２年半後のご近所皆様・・・これからよろしくです！

ミッドタワーの支持地盤がヤバめなのって本当？
ミッドが倒壊した場合シー単体の自立は可能？
まあシーに倒れかかって来たらアボンだけど

>>337
多くのTTTママは豊海小に子供を入れないと思うが...

>>339
やっぱり・・・そうですか・・そんな気がしていたんですが・・
私立or国立でしょうねぇ〜〜。ちなみにｔｔｔからだと送り迎えですよね。
どの辺りの学校が多いんでしょうか？

公立では銀座の泰明小。銀座中。越境も多いらしいですね。
私立は、いろいろ。

>>337
子供いる奴はタワマンなんてすむんじゃねーよ！
能無しなのか？

ペットも一緒に入居される方いますか？
うちは猫1匹いるんですが。

猫だったら爪被害考えないといけないですね。
うちはスタイリッシュチャコールにしました。
ドアの面材に傷がつきにくかったからです。

もう外廊下の話題は収まったのかな？
共用の内廊下は容積率には加算されません。
板状マンションならともかく、ＴＴＴは構造上吹き込みなどはほとんど問題とは考えられていない。
内廊下を絶賛しているヤシがいるが、確かに販売上は売りにはなる。
それなのに、なぜあえてＴＴＴが外廊下を採用したか｡住友商事はＷＣＴでは内廊下を採用している。

>>345
港南は住友違いだよ

誰かが、外廊下はドアが開きにくいなどといっていた｡全く逆｡ドアが開きにくくなるのは、
煙突現象といって､構想の内廊下マンションに起こる現象。それをどう解決していくかというのは
コストをかけるか､安全性を削るか難しい判断を要する｡
外廊下の最大のメリットは､安全性だろう｡内廊下は煙が充満して、避難路はおのずから、
ベランダ一方向に制限される｡外廊下の場合は各個独立が保たれ､火事になっても、ホテルニュージャパンのような
惨劇にはならない｡

販売上のメリットは内廊下の方が圧倒的にある。建築コストは、外廊下は
防水を打ったりと意外とかかるので、さほどかわらない。
ＴＴＴほどの大規模高層マンションは、いままで世界中で使用経験がなく、未知の問題が
出てくる可能性もある。そういうリスクも考え、やはり外廊下が無難であろう。

豪華なロビーを抜け、いったん外に出て各住戸につく、つまり、外ー内ー外ー内
の移動は、不自然といえば不自然だが､しかたがない。　

>>347
内廊下はホテルニュージャパンのようになるのか。
廊下は不燃材。いま常識。

＞３５０
そうなる可能性は、外廊下と比較した場合内廊下の方が高いことは異論のない事実。
災害時は不測の事態が起きることを想定しておかなければいけない｡
たとえば大規模な火災で停電が起こったとき自家発電で内廊下の減圧までは行えないだろう｡
安全面においての内廊下と外廊下の比較をいっているだけ。

比較でいえば、内廊下にした場合、維持にかかるコストは尋常ではない。
佃は１００平米くらいで管理費は１０マソくらいかかる。全部が内廊下に
かかるとはいわないが、共用部分の光熱費やメンテが大変なのは事実｡
まあ､その馬鹿高い管理費もステータスを形成する一要因ではあるが､

ここを契約した人は、外廊下でよかったと思ってください。

だれか２４階買った人います？

今雪国のマンションでは内廊下が大人気。これは、ランニングコストが
ほとんどかからないお手軽内廊下、

＞＞３５２
内廊下だから管理費が高い？？？？ステータス？？？
佃で管理費が異常に高いのはスカイライトとシティーフロントの２棟だけでしょ？？
駐車場の権益をデベである三井不動産が握っているからね。
その点ＣＰＴは駐車場の利用料が管理組合に入るから管理費は高くないよね。

真ん前にスラムみたいなアパート群があるのがなぁ。。

>>356
そのうち近代的な超高層タワーに建て替えされるさ。

結局はここは地盤が強固なので地震に強いということなのでしょうか？
また､外廊下は見た目は落ちるが安全性に優れているということでよいのでしょうか？

外廊下、外廊下っていうけど外廊下でない５０階以上の
マンションってあるんですか？
月島のセンチュリーパークタワーとかは内廊下なんですか？
高級仕様で有名ですが

CPTは内廊下でしょう。中心にタワーパーキングが入ってるよ。

外廊下のほうが面積効率のいい住戸プランができるんだよ。
通風も採光も比較的確保できる。
内廊下は通風、採光は外廊下タイプに比較して取りにくいね。

特に角にある住戸はデベが無理やりＬＤを角に持って来ようと
するから玄関から廊下の長いこと。
角住戸でないタイプはリビングからのアクセス居室（寝室）が
できちまうのが特徴。

設計的には外廊下のほうがいいんだけど、購入者の好き好きだね。

外廊下の場合、エレベータにエアコンはついてるの？

エアコンでなくても扇風機くらいは付けて。

一度内廊下のマンションに住んでしまうと外廊下のマンションは安っぽく見えてしまう。
外廊下の場合、殆どがコンクリ打ちっぱなしですが、あれは何とか成らないのかな？？

>>364
いま内廊下に住んでるけど、そーでもないよ。
それと、コンクリ打ちっぱなしの外廊下もみたことがないのだけど、
具体的にどことどことどこよ？

>>
365晴海ビュータワーでは。

ＴＴＴの販売戸数は残りいくつなのかなー？？？

もうトップグレードぐらいしか残っていないのでは？

でも、あんまりお買い得すぎて、ヒューザーじゃないけど、何か心配です。

言えてる。
ヒューザーじゃないけど、あの住友だしな

>>370
あの住友って？ 住友商事で評判の悪い物件ってどこかあったっけ？

国土交通省では、高さ60mを超える超高層マンションは複数の学識経験者が
構造を評価するので、偽装はまず考えられないとしているよ。

ミッド買ったんだけど
近くにコスモ東京ベイタワーってあるんですね
今日知りました
眺望が微妙になってきた（泣）

>>３７２
構造上は大丈夫ですよね
それでも遮音性レヴェルの手抜きはありそうな

キムチ製じゃないけど
偽装しすぎると建築中に傾いてごまかし聴かなくなるからな

壊れないように偽装するのが一番難しい
昔は現場レベルで鉄筋抜いてやってたけど今は素人ばっかだから
図面以外のことやると崩壊するよ

ある意味今建築が始まろうとしているビルが一番安全かも。
でも、住友不動産は勝どきの周辺にWCTの看板をめちゃくちゃ出しているけど
住商にすごく対抗意識があるようだね。
販売代理に住友不動産でなくて三井不動産が入っているのも不思議な気がする。

このビルは地盤も構造も、そしておそらく施工も安全です。
外廊下というのも、玄人的に好印象です。

>>375
ＴＴＴ周辺にＷＣＴの看板がやたら多いのは、道路の反対側に
青色の住友不動産、住生ビル、住友生命ビルがあるからですよ。
近くで短期の完売を続けたら、住友不動産もショックでしょうね。

ここって混合構造なんだね。こんな灰タワーで大丈夫なの？

はやくできないかな

内廊下ですか？
内廊下にしたら、建設コストがバカ高くなる。

このマンションは玄関にレタンパスがあり、玄関からも外気がと取れるように
なっている。
だから、バルコニーの換気用レジスターを開けなくても24時間換気が出来るような
工夫がされている。

ここは本当にお買い得なマンションだと思います。

>>377
ここはマッドスラブといって、５ｍ程の耐圧盤があり、
その上に建物が出来ている。
上の階は隔階に制震間柱があり、それが揺れを抑えるんだと・・・。
まあ、大丈夫でしょ。

>>380
マッド。。マットスラブ！
ここらへんは奇跡的に支持地盤が出てるので、杭無しで直接地盤に建物を
乗せている。コスモ東京ベイタワー（竹中設計施工）も同じ。ただし、その支持
地盤の下はどうなっているかは誰も知らない。

自分的には杭の方が下駄はいてるみたいで心配。

ネットで調べると直接基礎のほうがいいって書いている。

直接基礎できたからコスト安くできてるって聞いたよ。
杭はかなりコストかかるそうです。

>>383
たとえば豊洲とかは70mの杭打ちが一般的だから、
土地は安くてもマンションを建てるとなると、どうしてもその分はコスト高になりがちですね。

TTTは実質破綻企業から土地を含めた事業ごと奇跡的な価格で譲渡を受け、
しかも奇跡的な支持基盤のおかげで建設費も抑えられた、本当に稀な物件のようで。

気に入る、気に入らないはあるだろうけど、コストパフォーマンスについては最高だから
「買って損はない」とは言えそう。

>>384
へぇ、豊洲って70ｍも杭打つんだ！
杭径って普通太いのでも2.5ｍφくらいだから、縦横比28：1ってさぁ
つま楊枝みたいなプロポーションの杭なんだね。
あの軟弱地盤の中でよく挫屈もせず建物を支えられるもんだね。

地盤の動乱があったら、建物が地盤面下に落っこちそう。

>>385
まあ、豊洲を検討する人達は、ショッピングセンターとかアーバンリゾートしか頭にない、
豊洲の発展を信じる集団なので大した問題ではないんでしょう。
PTCは鹿島がやってるから大丈夫とか、他の物件でもそんな時は他も壊滅しているから
構わないとか言いそう。しまいには直接基礎も危険とか。

そもそも、地盤を気にする香具師は湾岸なんぞに住んではいかん。

トヨス物件に比べたらココは寂しいねえ。
購入者としてはもっと盛り上がってほしいけど。
ネタも尽きてないのかねぇ。。

元々マイナス面のネタしかないからね、ここはさ・・・
将来的にも何かセールスポイントある？？
プラス面は値段が安いことだけじゃない？？
でもリセールバリューも低いと意味ないと言う事分かってる？？
　

東京湾大花火大会でスターマインを見下ろす
とか、浜離宮公園や汐留ビル郡が見えるとか。
くらいかな？

レインボーブリッジ側の部屋だけはね。
ご対面側の部屋は？？安いだけが売りじゃない？？

プールもゴルフレンジもあるべさ。

ずっと粘着しているアンチのお相手は不要かと。

まとめ
ＴＴＴの特徴
１地盤がよい
２外廊下で安全性が高い
３住宅機能評価もとっている
４コスパがよく、竣工引き渡しまで３年近くかかるにもかかわらず瞬く間に完売した
５中央区にあり､駅歩５分とタワーとしては他にはない圧倒的によい立地
６１階にはマルエツがは入り利便性はよい
７もちろんプールなどのアメニティーは充実しており、玄関ロビーや植栽などのグレードは
　最高級の部類に入る
以上

>>392
プールね、、、お隣の焼却場に行けば温水プールあるよ。ゴルフレンジはさ、最低でも
２００ヤードはないと練習には成らないよね。ゴルフレンジではなくって試打場だな。

＞＞３９４
まとめ
TTTの特徴
１．液状化がとっても心配な埋立地で且つごみ焼却場のお隣。ダイオキシンがとっても心配。
２．外廊下でコスト削減、団地仕様。都内最高峰で飛び降り自殺者に人気？
３．余計な金を出して訳の分からん評価を取得
４．安いだけが取り柄だが貧乏人にはそれが超受け？？
５．中央区とは名ばかりのロケーションで、駅歩５分も？？頼むから中央区は名乗らないでくれ！
６．マルエツ？？まあ回りに何も無いから無いよりかマシか？
７．２０００世帯にしてはちんけなプールだが、これも無いよりはマシかと思えば、実際には
　　利用者は極少にて管理費にはね返るだけの無用の長物。

>>394
まあ物は良い様というか。。。
外廊下は安全性が高い？？？　安全性を重視して外廊下にしたの？？？
高級物件で外廊下は珍しいよね。それって安全性無視物件てこと？？

コスパが良いかどうかは引渡し時に分かるんでは？？モデルルームみたいな部屋
ならコスパは良いと言えるけど、実際に引渡しを受けた時のギャップは想像できないんだろうね。
３年後に正直な感想を聞かせてね！

予備校生が50階から飛び降り死亡
２９日午前１１時２５分ごろ、東京都中央区晴海の５０階建ての高層マンション「晴海ビュータワー１号棟」の警備員が「マンションから人が転落した」と消防を通じて１１０番した。
東京消防庁の救急隊員が駆けつけたが、マンション入り口の屋根の上で、若い男性が既に死亡していた。
警視庁月島署の調べでは、男性は都内に住む予備校生（１９）。最上階の廊下の手すりに乗り越えたような跡があり、約１２０メートル下に転落したらしい。最上階の廊下には争ったような跡はなく、自殺とみている。
予備校生は受験に関する悩みを家族に漏らしていたという。

http://www.nikkansports.com/ns/general/f-so-tp0-051229-0025.html

>>396-398
他はどうでも良いが「都内最高峰で飛び降り自殺者に人気？」と面白がって書いて、
自殺者の話題を掲載するなんて、人としてどうかと思うなぁ〜　罰が当たるぞ！

＞３９７
外廊下は団地仕様だっていってるけど、マンションは所詮団地だよ。
団地の宿命：廊下と室内は別空間。気圧も別､空調も別。ホテルとは根本に分けなければいけないところがある。
集合住宅の廊下の形態としては､歴史的には外廊下の方がかなり新しい。思想としても新しい。
とくに防火という点では内廊下と比して抜群に秀でているよ。廊下を不燃材にしてるから
延焼はないなどとおめでたいことをいっているやつがいるけど、火事になると内廊下を
高熱の焔硝ガスが吹きまくる。火事の停電時の気流のことなどは、構造設計の際はまったく
かんがえられていない。
あと､大きな誤解は｢外廊下は建築コストが安い」ということ。それは間違い。
防水などを打たないといけないから、安くはない。ほぼ同等。風呂場などの水回りを
外に作ると考えれば理解できるでしょう。その代わり維持費は信じられないくらい差がつくよ。
特に高層の場合は、下に回転ドアでもつけない限り下から上の風の流れができて、
廊下の空調費だけで（同等の空調をかければ）室内よりもかかったりするかも。

佃をみればわかるように管理費にもろにかかってくるよ。
佃は駐車場代の上がりがないから管理費が高いなどといっているヤシがいるけれど、
ＴＴＴの月１万の駐車場代なんて機械のメンテで消えていくよ。
巣か以来との駐車場は､元々共有面積に含まれていない（分譲にふくまれていない）
ので、三井不動産が管理運営するのは最初からわかっていたことなので､今さらぶつぶつ言わないこと。

たしかにデベは内廊下が好きだよ｡よく売れるから｡
でも､それだけじゃ姉派と一緒じゃないか｡
外廊下サイコー

＞＞４０１
お前、自分のオツムの悪さ分かってないみたいだね。
全く非論理的で、馬鹿丸出し。そして三井の関係者丸出し。
馬鹿が意見を書いちゃいけないとは思わないけど、格好悪いからお前ぐらいの
レベルは引っ込んでいた方が良いと思うよ。

鉄筋は人が手を入れられないくらい密に・・・とテレビで言っていたが
ここは・・・見ちゃったけど、もう言えない。

しかし買った瞬間に姉歯の事件が起きたのはラッキーの一言
この物件を買った人達はそうとう運がいいね
この安さといい今後の値上がりも凄そうだし
株でいえば優良株だね
正直うらやましい

値上がる物件なら販売開始後、即瞬間蒸発的に売り切れるものだが、、、
皆知っているんだよね、安かろう悪かろうでは意味がないことをね、、、

実際に２０００戸が、即瞬間蒸発的に売り切れたということは、値上がる証ということ。

でもここのトップグレードって高すぎないか？
かなりボッテル気がする

>>406-407
バカか？
相場よりかなり安いから、即瞬間蒸発的に売り切れただけだよ
自ら勝どきの相場を下げたことに気がつけよ

＞＞４０９
お前馬鹿？即瞬間蒸発的に売り切れた？？　日本語良く分かってないのかな？
それと、勝どきなんて元々相場は低いんだよ。

>>410
？？？

元々相場が低い勝どきの相場を更に下げたのに
嬉々として「値上がる証」なんて言っているのを笑っただけなんだが

日本語を理解出来ないのはお前じゃない？

判決
409と410はどっちも馬鹿

判決理由
地価に関しては、２８００戸も入るのなら人口急増で巨大なマーケットができたことになり、飲食関係はあたりまえとして、
床屋から本屋からなにからなにまであの辺の出店の魅力は急増すると予想される。
その辺のところを理解しないということで。

ちなみに、大きなスーパーのない勝ちどき付近にできるマルエツは優良店に
なる可能性特大。マルエツ株の買い要因になるかも。

真横に月島警察がそびえ立ち、警察はメンツにかけても治安悪化はありえない。

TTTのできるへんは準工業地域で、生活環境がわるい（店とかがない）こともあり
地価が比較的低かったが、その要因が解消すれば地価は上がると考えられる。

横にできる幹線道路で、住環境は下がるかも。しかし、今晴海通りを通っている
都バスの何系統かはそちら廻りになり、アクセスは向上するかも。

主文　どっちも馬鹿という一審の判決を破棄し、10は馬鹿、9はやや馬鹿とする。

理由　１億を超える物件をのぞいて最高８倍もの高倍率をつけ物件は即売したのは
　　　事実であり、わずかでも理解していた９をやや馬鹿とする。

前記主文にて被告名を10および9と表記したが、それぞれを410および409
とするものである。以上

＞＞４１２−４１９
またお前か、、、
馬鹿デベ消えろ！！

　　　　 　 |￣￣￣￣|
　　　　 　 |　勝訴　|
　　　　∧_|＿＿＿＿|
　　　 （　´Д｀）||
　　　 （　　　　つ
　　　 ｜４０９｜ ヽ
　　　　|___,!､__l
　"""""""""""""""""""

　　　　∧＿∧ 　　オミャーモニャー
　　　 （　´∀｀）　　　∧,∧
　　　 （　⊃　⊃　　 (ﾟД　)ﾟ
　　　　|　｜　|　　　 /　　.|
　　　 （＿_）＿）　　（,..::...ノ

　　　∧_∧　 ∧_∧
　　_(´∀`) (´∀`)
三(⌒)_ 　ﾉ⊃( 420 )
　 ￣/ /) )　｜ | ｜
　 〈＿)＼)　(__(＿)


　　∧_∧　　∧_∧
　 ( ´∀)　(´∀`)
≡≡三 三ニ⌒)420 )
　 /　/) )￣｜ | ｜
`〈＿_)＿)　(__(＿)


　 ∧_∧　 _∧＿∧
　(　 ´)ノ );)∀`)
　/　 ￣_ノ"　420 )
Ｃ　　/￣　 / /　/
/　/　〉　(_(＿/
＼_)＼)


　　　　　 ヽｌ/／
　∧_∧(⌒) ―★――
（　　 ) /‖ /｜ヽ
(/　 　ノ 川　｜ ヽ
(Ｏ　ノ　彡 　｜
/　/ 〉
＼_)_)

>>415
晴海に移転するよ

大江戸線しか使えない鴨・・・・

まとめ
TTTの特徴
１．液状化がとっても心配な埋立地で且つごみ焼却場のお隣。ダイオキシンがとっても心配。
２．外廊下でコスト削減、団地仕様。都内最高峰で飛び降り自殺者に人気？
３．余計な金を出して訳の分からん評価を取得
４．安いだけが取り柄だが貧乏人にはそれが超受け？？
５．中央区とは名ばかりのロケーションで、駅歩５分も？？頼むから中央区は名乗らないでくれ！
６．マルエツ？？まあ回りに何も無いから無いよりかマシか？
７．２０００世帯にしてはちんけなプールだが、これも無いよりはマシかと思えば、実際には
　　利用者は極少にて管理費にはね返るだけの無用の長物。

ままあやね
アゲ

426さんへ
そういうあなたは、
どの辺りにあるどんな建物に住んでいますか？
また、今後住みかえるとしたら、
どの辺りにあるどんな建物に住みたいですか？

>>428
426を追いつめないであげて。どこも買うことができない可哀相なひとですから。
そして「値段が高いのが一番」という貧乏な育ちの人ですから。
あっ、でも426さん、がんばってね。あなたみたいなひとが成功すると、
立派な「成金野郎」って周囲からソンケーされるからね。

426さんは396をコピペしただけじゃん！
まったく、ぼきゃぶらりーゼロ。

413-418はすごくまともなことが書いてある｡
それに比して４２６は全く中身なし。
やはり２０００戸があっという間に完売した事実が、なによりも真実を雄弁に語っているといえるであろう。

これだけ戸数が増えて、周辺地域でさらなる供給も続く状況において
賃貸相場の急激な下落と資産価値の目減りは避けられないだろうと
語った

今でも新聞の折り込みチラシが入ってくるから
まだ完売してないと思ってたんだけど、違うのか？

第２期４次までに１９８１戸中１８６８戸を半年で即日完売。
第３期以降の残りは、高額物件のみってことだね。

高層大規模公団（トルナーレやコンフォート）が周りの賃貸相場を下げたということは
まったくない。むしろ､住吉地区や浜町あたりの賃貸相場はあがったくらい。
したがって､４３２は全くのでたらめ。
賃貸物件の大量供給により相場が下がるとすれば､千葉や江東区など、近郊の賃貸相場には多少の
影響は出ると思われるが､それもわずかなものであろう。

ここのスレの業者うぜー　
半年で即日完売？？　どんな日本語だよ？？？

>>436
頭悪いね君は
マンション販売っていうのは一ヶ月位の単位で
少しずつ売っていくんだよ
そのつどの即日完売ってことだろ？
そんなことも知らないで偉そうに書き込むな
現実TTTは全ての部屋に倍率がついていたから
という現実も知らないあなたが一番うぜー

以上

でも賃料相場が下がったとしてもより条件の悪い地域から移り住んで来る
人が出て来るんじゃないですか？需要はあると思うけどね。
北区、葛飾区、練馬区あたりより通勤は楽そうだし。練馬とかでも結構
しますよね。例えば70〜80平米20万になるなら自分だったら借りたいですけど。

そりゃそうですが利回り悪化して物件価格も下落しますが何か？

元がそんなに高くないから下落リスクも低いっていうことですよ。

＞＞４３７
業者うぜー
１ヶ月で全部売れるだけの需要があれば１ヶ月で全部売っちゃうんだよ。
無いからちょぼちょぼ切り売りしてるの。そんなの本当は即日完売なんて言わないの。
はて、あと何ヶ月（何年？）かかって完売宣言出せるのかな？？？
完売宣言も出せないのに即日完売？？　自分でアホらしくならないかい？

ここの床スラブは２８０ミリしかないんだけどＵＲ仕様だから？
キャピタルやアイランドでも３５０ミリあるんだけど。

ＴＴＴの売れ行きの好調さは業界の間でも有名です。
関係会社の社員も購入されているようなので優良物件なのでは？

＞４４１
＞１ヶ月で全部売れるだけの需要があれば１ヶ月で全部売っちゃうんだよ。
そんな売り方をしたら社員が何人いても足りませんね。
あなたはきっとマンションを購入されたことがないのでは？
購入された方ならあなたのおっしゃる事が非現実的だとわかるはず。

ここはゲストルームだけは買いだね（売ってはいないんだけどね）
安くって良い物件と言うのは本当に無いね。

＞442
私は購入者ですがそれ気になりますね
遮音性の違いはどの程度なんでしょうね
有識者のご意見がお聞きしたいです

＞＞４４３
へーそんなに売れてるﾏﾝｿﾝなら完売も時間の問題ですな。
ＭＲも遅くとも３月末までには撤去ですかね？
藻前こんなところで油売ってないでﾏﾝｿﾝ売れよ！

ＷＣＴより戸数が多く、ＷＣＴより遅く売り始め、ＷＣＴより早く完売することは確かでしょう。

それって目糞と鼻糞の話しか？ベイクレよりはましとか？？

日本で一、二を争う大規模マンションンの売れ行きの話です。

湾岸物件の売れ行きに関しては、
港南・芝浦　ｖｓ　勝ちどき・豊洲
では、後者の圧勝のようですね。

>>450
結局、値段の問題だけどな

>446
マンションを購入したことがないって指摘されてたけど、それ以前に
モデルルームも行ったことがない，いや行けない厨房だろ　おまえ。
レベルが低すぎ。どこの人気物件も何次にも分けて販売するの。
運動会の椅子取りゲームしかしらないガキは寝てなさい。

勝どきと豊洲は同格と言うこと？それは豊洲様に申し訳ないのでは？

>>452
業者さんご苦労さん！毎回ＩＤ丸出し参加で、おっさんかおばはんだな。
こういう低レベルの輩が販売員で居ると思うとここのＭＲには行きたくないね。

＞＞４５２
明日もお仕事頑張ってな　

＞＞４３７＝４４３＝４５２＝同じオヤジ　

>436,441,446,454-456
なんでマンション買う気がないのにここに粘着してるのかなぁ
勝手に業者って決めてるけど、購入者や検討者がわかる常識
さっさと他のスレに行ってくれない？　話の邪魔なんだけど
ＩＤ隠すぐらい恥ずかしい発言なら、書き込まないでくれ！

>>457
こいつ何様のつもり？？？　ここはﾏﾝｿﾝ購入者のスレかい？？　
話の邪魔をしているのは藻前さんだよ！

>>458
ここの利用者に迷惑ですから、ＴＴＴに興味がないなら他行ったら？

＞なんでマンション買う気がないのにここに粘着してるのかなぁ

買う気満々のヤツが粘着してたら面白いのにねｗ

>>458 君は場違いという言葉を覚えた方がいい。

殺気立ってるマンションはｲﾔｰｰｰﾝ！

相手にしない方がいい。時間の無駄。。。

２チャンネルはくだらん情報は読み飛ばし、必要な情報のみ拾えば良い。

うちはCMTとTTTで申し込みましたが後者の方でしか当たりませんでした。
今でも躯体スペックではCMTの方に魅力を感じます。
でもTTTもそれなりに気にいってます。六本木より銀座の方が好きだし・・。
共用施設はTTTの方が上だし、マルエツは魅力的だし、エレベーターも早くて多いし
とよい方に考えています。

458って素で頭悪そう。南砂町あたりで生活保護受けてる奴だな。

今日も業者のオッサンが何人か参加してきてるね。
以前はヒステリックなおばさんだったんだがね。
いずれにしてもオツムが悪いから身分バレバレ　
購入者や検討者のレスじゃないよなお前たちは、、、
まあこんなレベルの連中が販売しているんだから売れねえよな
だからこんなところで逆切れして憂さ晴らししているんだね
可哀そうな事で　　ご愁傷様です。

>>467
この物件は倍率付いてキャンセル待ち多数いる事実を知らないらしい。
何故ここに居座って、業者相手と勘違いしたカキコしてるか意味不明。
ちょっとオツムが弱い厨房か、、ここでの反応見るしか楽しみないの？
天気のいい日はもっとお外で遊びなさい。。。お友達いないのかな？

>>465
私はＣＭＴの安っぽい内装や設備が嫌でＴＴＴを第一に考えました。
逆にＴＴＴが外れたとしたら、ＣＭＴにしようと思ってたものです。
でも、ＣＭＴの免震構造や車寄せのあるタワーパーキングは魅力的。
ＴＴＴはある程度の高層階まで手が出るのと、スーパーやプールが
あること、花火大会の近くであることなどがとても気に入ってます。

駅からのアクセスや周辺環境、特にゴミ焼却場が気に成っちゃってね。
勿論必要な施設だけど、通常は人があまり住まない様な場所に建設する
もので、そんな人の住まない場所にわざわざ建てるﾏﾝｿﾝを買う場所じゃ
ないし、ましてや億ションを買うなんて、、、故に高額物件は必然的に
売れ残る。。。

あなたは内覧会の時にきっと驚くよ。
TTTのMRは家具を含まないで各部屋千数百万円から５千万円
近いオプションが満載で、あれを見て標準の部屋がどうなるか
普通の人には想像できないと思います。

>>470
勝どき駅から真っ直ぐな道一本で、アクセスには問題ないですよ。
また、億ションと呼ぶ高額物件や角部屋も売れ残っていません。
人があまり住まない場所って言ったら、現在住んでいる都営や
マンションの方々に失礼です。少ない知識でウソ言わないこと。
>>471
ＭＲの標準とオプションぐらいはもちろん見分けて、理解してるさ。

>>470
駅からのアクセスって
高額物件買う人は電車通勤しないでしょ普通
勝どきの売りは車でのアクセスの良さでしょ
環状線できたら更に利便性アップ

百点満点の物件なんて無い訳で、嫌悪施設があってもそれを上回るメリットが
あれば良い訳で、嫌悪施設＝ダメ物件では無いはず。
湾岸物件にはどこも一つや二つはマイナスポイントはありますよ。だから値段
が安いんです。嫌悪施設が嫌いでお金の有る人は西の山の手の物件を買いましょう。

>>473
環２と環３の交差点になると、車のアクセスは素晴らしく向上するね。
周辺の開発状況のスピードがあがれば、環状線も前倒しになるかな？
東京オリンピック招致もあるので、実現したら移動経路に入るかも？
>>474
晴海の清掃工場は長谷工マンション２０階建てで隠してくれますよ。
敷地全体かさ上げし、運河沿いにはプロムナードなど整備するらしい。
嫌悪施設もあまり気にならないかも？（長谷工側の方が問題だね）

ゆりかもめの延伸コースはどうなるの？
完成予定は？
晴海〜勝鬨〜築地〜新橋？

>>472
ウソついちゃダメダメ　まだ高額物件は売れ残ってますた
それとあの辺は確かに人はあまり住んでないよ　中央区とは思えない場所でさ
倉庫は沢山あったな　　MRへ行った人は皆知っているよ　

＞＞４７６
ゆりかもめの延伸は豊洲まででもう終わりでしょ？何かメリットある？
仮にあったとしても、築地へも新橋（汐留）も大江戸線で十分だし。
そんな予算があったら環２と環３を地下に埋めて欲しいよ。
車のアクセスの向上よりも排ガスモックモックでそっちのマイナス面の方が
遥かにでかい。　

>>477
あのね。売れ残っているのではなくて、第３期はこれから売るの。
今まで、高額物件も含めて、販売してきたものはすべて完売なの。
マンションの販売方法もわかなないのかな？
近隣に都営や小学校、幼稚園、マンションなかった？何見てきた？
http://www.chizumaru.com/jm.aspx?u=TYJ7S-7N3B5

>>475
WCTの次は今度は長谷工かよ。レベルひっくー　購入者や検討者がそんな次元の低い比較するか？？？ID隠してもIQ低いからなーーー

これから人口増えたら大江戸線だけじゃ無理でしょ？
今でも通勤ラッシュ時はパンク状態に近いから・・・
築地・新橋に抜ける交通手段が増えれば少しは緩和されるんじゃない？
また、豊洲に直通でいければ、買い物にも便利になりそうだし。
まあ、環２と環３の地中化には賛成だけど。

>>480
誰が長谷工と比較してるか？　よく読め、厨房。

＞＞４７９
業者は皆同類でアホだと思われるから公の場で完売完売と
騒がないようにしてね。

>>483
また業者扱いかよ。あ〜疲れるぅ
せっかく教えてやってるのに。。。

久々にここ覗いたらヒートアップしてるね
目糞君と鼻糞君の喧嘩のようだが、笑えるのは片方はどう見てもここの業者
もう片方は競合他社かな？？

確かにくだらない喧嘩に参加しましたが、ここの業者じゃないよ。
でも、>>483 をよく見ると、相手はアホ面した同類業者だったの？

>>486
それではどんな立場のお方？？

ＴＴＴを愛する購入者です。間違った書き込みは許せません（笑）

子供がインフルエンザで出かけられずに暇してました。
マンションにクリニックがあると便利ですね。。。

>>478
オリンピック絡みで新橋まで短期間に延伸されるらしい。

メーンプレスセンター（ＭＰＣ）の候補地には一二年度に移転予定の
東京中央卸売市場（中央区築地）の跡地が挙がっており、
再開発が進むウオーターフロントを中心とした開催計画がまとまる可能性も出てきた。
有明地区に七万−八万人規模のメーンスタジアムを建設した場合は、
至近の湾岸地域に選手村を建設する可能性がある。

オリンピックが決まったら、ここは買いだね。
新橋まで？ＪＲとのアクセスもよくなりそう。

>>487
粘着基地害のあなたに一言
今週発売の週刊ダイアモンドをぜひ読んでみてください
（昨年いちばん売れたマンションー。業界関係者のだれもが口にする物件が、
東京都中央区の「THE TOKYO TOWERS」だ。）
これが現実あとはぜひ本を読んでみてください
ちなみに私も業者ではなく購入者の一人です

>>491
買いだけど、もう買えません
それが現実

>>490
ゆりかもめ延伸の話は前からあるけどオリンピック絡みで
短期間に延伸とは初めて聞いた。どこからのソース？
あと有明にメーンスタジアムというのも初めて聞いた。
石原さんの意向は新設でなく神宮、代々木、駒沢などの既存の施設を
改修と言ってるぞ。
http://www.tokyo-np.co.jp/welove/tko20060104.html

>>492,493
国語能力の無い貴兄へ！
あなたはとってもIQ値の低いお方だと存じます。会った事は無いが492,493だけで
かなり低い国語力（国語力の無い奴が英語等の外国語も勿論出来ない）は立証済み
馬鹿をさらすから間違えてもどこがなんてぬかすなよ。その場合は、誰か悪いけど
このアホに教えてやってください。

購入者を装う業者様へ！！
みっともないので自画自賛はやめて下さい。
購入者はもっとクールで利口だよ。　
余裕の無さが哀れだぞ。


え、、、購入して後悔してんの、、、それなら理解できるぞ！

>>492
お前アホ？？
業界関係者のだれもが口にする物件？？　
で、お前は購入者？？
どこで業界関係者と交流がある訳？？
で、お前は同業他社の物件を購入しちゃったのか？？

ちなみに私も　も　も　も　も　。。。。
何が「私も」だよ、、、
お前みたいな馬鹿が何人も居るわけが無いだろ。。

一人芝居はいい加減に止めて、物件の販売に注力しろよ
無知白雉君、お休み！

どうでも良いが、２ちゃんで
久しぶりに　ﾜﾗﾀ！

業者はどこもバカですねーーーー
厨房のバイト？？

>>495
「ダイヤ」と「ダイア」の間違いぐらいで、
「とってもIQ値の低い」だの「かなり低い国語力」って、ものスゴイ言いよーだな

それこそ人品が測れるって言うもんだ


まぁ、誤字を指摘してマンションの販売結果が変わるわけじゃないし
ちゃんと「売れている/売れていない」というデータぐらい示したら？

何か一時のゴクレのサイトみたいです

偉そうにデベのアホ営業がしゃしゃり出てきて皆にこてんぱんにやられて

結果として悪い印象だけ残した　

黙っていれば良いものを火に油を注いで

ドッペル玄関？？またお前か、、、
「ダイヤ」と「ダイア」？？？はぁ？そんなもんどうでもいいよボケ
お前国語力無いんだから良く読んだ上でレスして来いよな　
バカの世話はあーーー疲れる疲れる

・・・

この人ストレス溜まってますね。
幸運の私たちから、何か施しましょうか？

>>495-497,>>501
また、お前かぁ、、もういい加減粘着するのやめて、自分の物件売れば。
ここはキャンセル待ち多数の優良物件だよ。ＩＱ最低の君の出る幕はない。
売れなくて相当苦労してるんだね、ご愁傷様です。あまり鬱にならないでね。
もしかして、販売できずにいるゴクレの「クレストウイング東京」の方？
http://www.goldcrest.co.jp/html/crestwingtokyo/

ちなみに私もＴＴＴ購入者。この物件やっと４回目で当たって大満足です。

クレストウイング東京のページに新春キャンペーンってあるね。
でも、商品券1,000円かよ。セコ〜い。こんなんで釣れるの？

あれ？・・・ずぼしだったかな？

>>497
おまえもアホ？
ただ単に本を読めと・・・・
言っているだけですが
あっそうか、もしかして
君は570円の雑誌も買えないニート君？
TTT買えた人達が羨ましくてしょうがないんだね
かわいそうに

あのぉ〜
長周期波地震対策って、このマンションには
施されているのでしょうか？
素朴な疑問...

ゴクレか、その週刊ダイヤモンドに
ゴクレのマンション１つもランクインしてなかったなｗ

っていうか自分が良いと思った物件買えば良いだけのこと

彼がゴクレ販売員であるにせよニートくんにせよ
皆さんあんまり彼を追い詰めないほうがいいのでは。
そっとしておいてあげたら彼の人生と
TTTはクロスすることなく終わるんじゃない？
そのほうがお互い幸せのはず

＞皆さんあんまり彼を追い詰めないほうがいいのでは。
同感！あまり追い詰めると、忍び込んで来て飛び降りるかも！

ここって馬鹿業者の巣窟？？
購入者とか偽ってるけど、こんな奴らが住むﾏﾝｿﾝに誰が住みたがる？？
上から順番に読んでいくと業者のアホさ加減が良く分かって本当に笑えるよ。
頭の悪い奴って本当に悲しいですね。　哀れですよ。

396 ：議長！！異議有り！！：2005/12/29(木) 22:41:34 ID:???
＞＞３９４
まとめ
TTTの特徴
１．液状化がとっても心配な埋立地で且つごみ焼却場のお隣。ダイオキシンがとっても心配。
２．外廊下でコスト削減、団地仕様。都内最高峰で飛び降り自殺者に人気？
３．余計な金を出して訳の分からん評価を取得
４．安いだけが取り柄だが貧乏人にはそれが超受け？？
５．中央区とは名ばかりのロケーションで、駅歩５分も？？頼むから中央区は名乗らないでくれ！
６．マルエツ？？まあ回りに何も無いから無いよりかマシか？
７．２０００世帯にしてはちんけなプールだが、これも無いよりはマシかと思えば、実際には
　　利用者は極少にて管理費にはね返るだけの無用の長物。

本当に業者じゃないんじゃないかな
勢いでこんなところ購入してしまって、後からかなりブルーな
状態なのに図星なこと指摘されて切れているだけだと思うよ。
お金に余裕のある人はこんなところ絶対に買わないからね。
だからそんな人を苛めちゃまずいっしょ。

溺れ犬は叩けと言うから、そんな負け犬はバンバン叩けばいいんだよ　不動産取引なんて姐派も含めて元々自己責任なんだからさ　
業者にしても購入者にしても、いずれにしても低脳でウゼー連中なんだからさ

私はTTT購入者ですが、購入者を一律に見做されるのはちょっと勘弁して欲しいです。
一部に過激な購入者が居るようですが、同じ購入者として決して受け入れられるものでは有りません。
ただ、購入者ならムカッと来るような不適切な表現や誹謗中傷も散見される為、確かにむかつくことも
しばしば有りますが、もし嫌ならこのスレを覗かなければ良い訳で、どこの誰だかわからん奴と議論する
モチベーションは私には有りません。言いたい奴には言わせておけば良いのです。
購入者の皆さんはもう少し冷静に、大人になりましょう！

つべこべうるせえ奴だなもうー　何度も言うが昨年いちばん売れたマンションで、
業界関係者のだれもが口にする物件が、東京都中央区の「THE TOKYO TOWERS」なんだよ。
ここはキャンセル待ち多数の超優良物件で、業界では非常に羨ましがられているよ。
ちなみに私も業者ではなく購入者の一人だが

>>513〜
おっ　やっと出没したね。毎回この時間なの？　お疲れさん。
>>514 今回もコピペして手抜きかい？　もっと面白い話ない？
何をしてる人？　ここに粘着する意図を教えて？　興味津々。

あっいけない、冷静沈着がＴＴＴ購入者のマナーでした。。。

佃のＲＣ２１は非常に有名だが、ＲＣ２１の居住者が随分とＴＴＴを購入していること知らないのか？
既に　　　ＴＴＴ＞＞＞ＲＣ２１　という図式が完成していることをお前は厨房だから知らないのか？　

ここは本当に平和でいいね〜

ttp://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=3751

>１．液状化がとっても心配な埋立地で且つごみ焼却場のお隣。ダイオキシンがとっても心配。
・埋め立て部分は浅く、質の良い地盤の上に立っていますのでご心配なく。
　（自分の安アパートを心配した方いいんじゃないの？）
・晴海の焼却所は、ダイオキシン類対策を最新技術により行っています。

>２．外廊下でコスト削減、団地仕様。都内最高峰で飛び降り自殺者に人気？
・外廊下は火災時、安全性が高いのでＯＫ！
・さすが自殺願望者、気持ちが良くわかるみたいですね。
　（残念ながら、tttはセキュリティレベルが高いので入れないよ！）

>３．余計な金を出して訳の分からん評価を取得
・その「余計な金」もないよりは、マシ！
・専門家の評価は高い。
（訳が分からないのは、理解する知能がないか、僻み！）

>４．安いだけが取り柄だが貧乏人にはそれが超受け？？
・安い！いい事じゃないですか。
・貧乏人には、確かに「超受け」だけど、手が出せないらしい。

>５．中央区とは名ばかりのロケーションで、駅歩５分も？？頼むから中央区は名乗らないでくれ！
・佃は、昔ここより寂しい所でした。
・中央区だよ！悪いのか？！

>６．マルエツ？？まあ回りに何も無いから無いよりかマシか？
・庶民！スーパーなんってどうでもいいんだよ！

>７．２０００世帯にしてはちんけなプールだが、これも無いよりはマシかと思えば、実際には
　　利用者は極少にて管理費にはね返るだけの無用の長物。
・２０００世帯じゃなくて２７００世帯！
・お前には縁のない世界だから、消えろ！

>>522
この人は何か悪いものでも食べたんですか？
それとも単に大人気ないオッサン？
それとも気が狂った爺さん？

こういうのが住んでしまうとなるとＴＴＴは怖いところだね。
脳内購入者でありますように！

>>522 良く言った。さすが購入者。
>>523 また厨房か、早く消えろ！

>>520
単に今住んでるとこ売った金で倍の広さの部屋が手に入るからってことだろ

モデルルームの１６５平米の部屋ですらえらく狭く見えましたが
あんなもんなんでしょうかね、
現在１００弱の部屋に住んでいますがさして変わらないような
ほんとに１６５もあるのかな

天井が低いから狭く見えるんじゃない。

>527
３１５ｃｍが低いというなら、きみは何センチなら気が済むのか胃？

確か、２５０ｃｍ位だった気がします。

こんな糞物件でまだスレッドが続いてる。
不動産バブルに皆さん早く気づいてください

１６５平米のとこはトップは天井高３１５ｃｍだけど、あのモデルルームは４０ｃｍ段になっているのでは？

内容 年に数棟のマンション設計をしている友人に、ＭＲで貰った資料を見てもらった際のコメントです。
【構造】
ｏ日建設計か。世界の日建だから安心だよなぁ。でも実施設計はどこだろう。大成がやってんのかな。
ｏ「直接基礎」か。できるんだ。ふーん。（案外、地盤がいいという意味らしい）
ｏ外壁が安っぽいかもしれないぞ。
ｏ（「戸境壁」の遮音について）TLD-56か。まあ普通だな。仕方ないか。。（水準は満たしているが高級じゃないという意味らしい）
ｏお、「複層ガラス」使ってるんじゃん。へ〜。（感心）
ｏスラブ厚が280だけど「二重床、二重天井」になってるしな。350要求されることもあるんだけどね。まあ仕方がないか。水準は満たしているよ。
【設備】
ｏICカードか。携帯で施錠確認もできるんだってさ。大規模はこういうのすごいよな。（私：それは規模と関係ないんじゃないの・・・）
ｏお、「ジーマティック」使ってるじゃん。（写真も見て）あれ、でもこれホントにジーマかな。安っぽいなぁ。でもソフトクローザー標準装備って書いてあるなぁ。ジーマは、これが有名だから、これが付いていればいいんだ。
ｏ「レンジフード」同時給排気じゃん。これ高いんだよ。よく付けたな。
ｏうわ「エコキュート」かよ。これ新しいやつでいいんだけど、高いぞ。すげえな。
ｏグローエの「水栓」か。これオーバーフローの問題を指摘されたことがあるんだよ。もう直してると思うけど。
ｏあれ浄水器付いてないじゃん。一生もんだぞ。そんなに高くないからオプションで付けといた方がいいぞ。
ｏ「ディスポーザー」は、どこの製品だろう。（写真を見ながら）見たことないな。溜まった水をためておくお皿みたいなのが付いてるのじゃなきゃだめなんだよ。
ｏ「ドラム式洗濯機」付いてないの。ハイグレードには付いているのか。仕方ないな。
ｏ「浴槽」選べるのか。今シェル型流行ってるんだよなぁ。
【仕様】
ｏ床が安っぽいな。色とかじゃなくて木の幅、長さなんだよ。まあ、仕方ないか。そんなに金かけられないだろうし。
【結論】
ｏ可もなく不可もなくだな。まあ、いいんじゃないの。水準は満たしているよ。
で、いくらなの。え。それ高いんじゃない。ああ○○階か。眺望分だな。

>>532
へーー
それがどーしたの？
必死だね
TTTのおかげで自分のマンション売れなくて困ってるの？
どーでもいいじゃん、あなたが買ったマンションじゃないんだから
正直きもいよ

>>532
つまり、設備は合格ラインと言うことか

あとは立地を可とするか不可とするかだね

それは個々人の価値観がからむから、
決めつけるわけにもいかないが
まぁ210万円/坪なら、お値打ち品でしょ

いや絶対平米ごまかしてるよ
１６５平米ってもっと広いでしょ
ここのスラブって２８０らしいけどキャピタルとか３５０ですよね
遮音性かなりちがうんですか？

直接基礎はスゴイですね。これだけでも買いだと思います。
立地もフットワークは良いし、実力から見れば、かなりお買い得なんじゃないかな？
買った人は、良い買い物をなさったと思います。

でも>>520のように、リバーシティより上というのは、いくらなんでも盲目的すぎ。
TTTも良い物件ではあるけど、格が違いすぎる。高校野球がメジャーの選手に挑むようなもの。
確かに購入者はいるけど、「自分の住んでいるところを売れば、倍の広さが買える」という人や、
賃貸棟で家賃が払えなくなった人が移住しているにすぎません。

モデルルームで平米誤魔化さないでしょ。
普通は大きく見せたいんだから・・・。

しかしe-mansionみてると購入者のレベル低すぎ

>>538
あそこは競合物件が販売間近になると、妙に書き込みが多くなる。
あと、TTTの抽選日付近ね。

それ以外はいたって平穏。
マンションを買うのに、レベルが高い購入者なんて滅多にいないよ。

しかし重要事項説明ではんこおしときながら
いまさらラウンジ公開反対なんてキチガイとしか思えんな。

>>540
姉歯にしろ、マンション販売に就いてる奴って
クズが多いな
卑賤の職だな

もう安い間取りがないから、キャンセル物件狙いの書き込みか？

まあ、いずれにしても卑しく浅ましい輩だな。

TTT抽選に縁がなくCMT購入しました。

購入後気がついたのですが、TTTって管理費・修繕費高すぎません？

>>544
ＣＭＴが安すぎるんだよ。
震度４とかの地震の度に免震装置の点検費用が、別途請求されんじゃない？
なむなむ

THE TOKYO TOWERS は基本設計が天下の日建設計。
実績は新宿住友/NS/グリーンタワービル、東京ドーム、アサヒビール、
日本電気本社、目黒雅叙園、タカシマヤタイムズスクエア、
JR東日本本社、さいたまスーパーアリーナ、
晴海アイランド トリトンスクエア等々。
なんだマンションの実績がないなと思うか、
これだけ高いレベルが要求される建物ばかりを手がける設計事務所が
引き受けたマンションなら大丈夫だと思うか。

施工は THE TOKYO TOWERS の受注をIR情報のトップに配して、
株主に対しても総力を挙げて取り組むと約束した前田建設工業。
とはいっても超高層は鹿島でしょと思うか、日本経済新聞社
・日本科学技術連盟が実施した品質経営度調査で2005年に
「現場管理と品質保証」の項目で
（建設会社以外を含めた）全企業中１位に選ばれた建設会社なら
間違いなしと思うか。

この組み合わせで不安になるのなら、マンションを買う、さらには
東京都心に住むという選択自体ありえないのではないでしょうか。

多くの方が問い合わせをしているでしょうし、
正式な発表は後ほどあると思いますが、、、
国外を含め最大規模の居住用超高層タワーの構造計算を
下請けに出すことは考えにくく、
住友商事株式会社 一級建築士事務所 横田敦彦氏か、
それに近い設計者による構造計算と考えられると思います。

また、建築確認番号の頭がBJCですので、
検査機関は財団法人日本建築センター（1965年設立の公益法人）
ですね。日本建築センターは、THE TOKYO TOWERS の
設計住宅性能評価書の交付もしています。

本物件のエレベーター数は、
Wコンフォートの1,149戸／13台、CMTで862戸／9台、
芝浦島で833戸／10台を大きく上回るTTTのSEAで1,333戸／18台ですから
大丈夫では？
本当はエレベーター速度も含めて比較したいのですが、
資料がないのですみません

たしかここのは高層用は210m/分だったかと。

210m／分ですか。結構早いですね。
超高速エレベーターだと保守点検費用等の運用費が高いですから
現実的にはこんなものかな？
イメージがつきにくい方にこのスピードの比較をすると、
都庁の展望台行きのエレベーターが240m／分です

SEA Tower のほうですが、4台×4の組み合わせで
低層/中層/高層と４段階に分けていますので、
高層の人が各駅停車になる心配もないですし
非常用あわせて18台という数は十分かと思います。　
　住居用としては、最上階までを１分かからずに結んでいるわけで、
このくらいがメンテ費用も考えると限度ではないでしょうか？　
サンシャイン60の600m/分とか、ランドマークタワーの750m/分とか、
台湾の1000m/分とか上にはいくらでもありますけど、
全部ノンストップの展望台専用ですよね。
そういう意味では、都庁のはちょっとケチっているわけだ
（＾＾）

ＭＲは、いつも一人で行くのですけど、今回は連れがあったので
散漫な気持ちで見てきてしまいましたが、hiromakoさんの書き込みに
応える形で私の印象などを（構造・設備などを中心に）書いてみます。
　その前に、全体的な印象としては、値段を抑えつつも注意を引くよう
なところは良い物を見せているな、という感じで合格点です。
値段を抑えつつっていう意味は、基本性能はＯＫでも、
オプションなしではシャビー
かもって言う意味と思ってください。これだけの戸数だから、
オプションに力を入れているようです。オプションの値段を入れて
考えなければならないし、オプション込みで魅力的なものになると
理解すべき物件です。
　ロビーとセントラルパークは圧巻ですね。素晴らしいです。
賃貸の人は、道路に面した入り口で、豪華なロビーとか
セントラルパークなどの供用部分を享受できなくしており差別化を
明確にしています。
・　さて、日建設計は最高です。知り合いの日建設計の人
（けっこう偉い人）が「うちに設計を頼む企業は、間違いなく優良企業
です」って言うので、なぜかと尋ねてみると
「うちは、設計料が高いんですよ。優良企業しかうちに頼めません」
だって。設計に不安はないと思います。

・　直接基礎の採用は良いですね。だけど、建物部分よりも幅を大きく
とった基礎にできなかったのかな？建物から基礎まで同じ大きさで
続いています。
・　外壁、私は気に入りました。
・　戸境壁の136mmは、超々高層だからこれで仕方ないでしょうね。一応合格。
・　ペアガラス、あまり重くなかったです。遮音性能も十分みたいです。
・　スラブ厚さは280mmで十分では？秋葉原のＴＴＴ以降、最近は、
ボイドスラブで350mmくらいも良く見かけますが。
・　携帯でドアの施錠を忘れたかどうか確認できるのは、
心配性の私には魅力です。ライオンズ黒門町のシステムは、
もっと進んでいたみたいだけど。これから多く採用されるでしょうね。
・　水回りは、ジーマテックにグロエって高級マンションの
仲間入りをしたい場合のお決まりですね。
ここは、けっして高級マンションではないですけど。印象は良いです。
・　エコキュートって高いの？

・　ディスポーザーは、細めの女性か子供だったら手が入るくらいの細い直径です。
私の経験では、タマネギの薄皮とか繊維質とか粉砕できないものが
溜まったり、間違ってビニールとか輪ゴムなんかが入ってしまったり、
手を突っ込まなければならない場合が（たまにですけど）あるのですが
、これだとお箸を使って取り除くより仕方ないか。
大きな直径が良いのですけどね。
・　食器洗い機とかレンジとか洗濯機など、ＭＲには外国製も日本製も
色々あるようでしたが、案内してくれた担当者は
「デザイナーが拘（こだわ）ってこれでないといけないと言っていた
」と言うのですが、デザイナーが拘った分だけ使いにくいのでは？
と思いました。部屋によっては、好きな物を選べないらしいです。
・　浴槽も色々あって、迷いそうですが、良い感じです。
・　床材は、悪くない印象でした。特に、南米から取り寄せたって
言う、珍しい木目でつやつやした床材は良かったです。
・　その他、記憶に残ったことを掻いてみます。
・　駐車場が５７％っていうのは、ガラガラだったらいけないので、
丁度いいかと思います。１万数千円から３万円で全て機械式だそうです。
・　そうそう、ミッドタワーには賃貸物件がかなり用意してあるから、
投資目的で買おうなんて人がいたら、考え違いです。競合し過ぎて、
安くしないと借り手がつきにくいでしょう。

結論について、私もhiromakoさんにほぼ同意見です。高級志向を見せつつも、だいたい水準を充たしているっていう
程度の感じですね。それと、２棟でお見合いになる部屋は安いけど、景色の
良い南西方向はべらぼうに高いです。南西向きの物件は、レインボーブリッ
ジを始めとして眺望抜群、陽当たりが良いのは当然で、花火が見えるのも

南西方向です。高くて当然ですが、その他の方角と言うと、値段なりかな、
やっぱり。晴海側の開発計画で、大きな建物ができなかったら、そっち向き
も高層階は良いかと思います。

ここの記事にあるとおり、60mを超える超高層認定をとるマンションで
、ALC非採用というのは無理でしょう。同じく、普通のコンクリで
戸境壁も無理。乾式とするしかないでしょう。
一応 TLD-56 なので、26cmのコンクリート壁”相当”ということに
なるはずですが、実際には完全な遮音効果は期待しにくいでしょうね。
　両方ともいやなら、タワー物件そのものを避けるしかないのでは？

エレベーターの話に戻りますが、低層、中層、高層って具体的に何階づつに分かれているかご存知の方いらっしゃいますか？

＞ｏ「ディスポーザー」は、どこの製品だろう。（写真を見ながら）
見たことないな。溜まった水をためておくお皿みたいなのが付いてる
のじゃなきゃだめなんだよ。

私もここのディスポーザー見て、どこのかな？っていうか見たこと
ないなあと思いました。スイッチが別のところについてましたよね。

水をためておくお皿ってどんなもののことなんでしょう。

総合的には可も無く不可もなし、って判定がなんだか納得です。

>>558
株式会社日本ゼスト製だと思います。

マンションの建物自体の評価は、他の高級マンションと比較して
やや落ちる部分もあるかもしれないが、25mプールなどの共用施設や
まさにホテル水準で作ってあるロビー、一階のスーパー、設計施工
の信用度は、一歩も二歩も秀でていて、
なによりも、価格面で圧倒的優位に立つ
これが、あっという間に売れた理由だろう。

HE TOKYO TOWERS 以前の販売最速物件は2002年3月16日〜7月21日の
約4ヶ月、登録受付日数37日で1,149戸を完売した Wコンフォートタワー
ズ だと思われます。
それに対し、THE TOKYO TOWERS は2004年7月16日〜9月25日の約2ヶ月と
いう半分の期間で受付日数は同じ37日、戸数は2割ほど上まわる1,368戸を
販売したので、やはり非常に注目度が高い物件だったと言えそうです。

日本経済新聞社Webのプレスリリースには建築関係のものも多く、
数週間前となりますが THE TOKYO TOWERS の販売状況に触れた
リリースが出ていました。多くのサイトでこのリリースの一部が
用いられ、要は2005年8月は8月としては過去最多のマンション供給数を
記録し、中でも全5,498戸中の1,101戸を1物件だけで占めた THE TOKYO
TOWERS の売れ行きは注目である、といった内容だったと思います。

リンク先には即日完売物件のリストがあり、
THE TOKYO TOWERS は販売戸数もさることながら 倍率も他の上位物件を
大きく上まわっていた ことが分かります。
というか、ナビューレ横浜はすごいですね（汗

1) THE TOKYO TOWERS 1期1・2次（中央区、1,101戸、平均5,381万円、平均1.9倍、最高20倍）
2) 芝浦アイランドグローヴタワー 1期（港区、450戸、平均6,147万円、平均1.2倍、最高5倍）
3) クオリア恵比寿パークフロント 1期（渋谷区、25戸、平均5,076万円、平均1.5倍、最高6倍)
4) プラウド新小岩 1期（葛飾区、157戸、平均4,384万円、平均1.78倍、最高20倍）
5) グレイスフォレシア多摩センター 1期（八王子市、74戸、平均4,016万円、平均1.1倍、最高2倍）
6) ナビューレ横浜タワーレジデンス 1期（神奈川区、287戸、平均5,522万円、平均3.59倍、最高43倍）

オプション会はもう行かれましたか？
私は食洗機と浄水器、リビングにダウンライトを申し込みました。
ダウンライト、８万円も出す価値あるのかなぁ・・・？

>>565
器具そのものは、一個3000円もしないからボリすぎとは思うが
後工事でやろうとすると大事になるから止む得ないのでは？
でも、売主さんは、施工プロセスの中でやれるから凄い粗利益率になる
もう少し安くして欲しいものですね

e-mansionおもしろすぎ

最新の遺伝子研究で、関東人は朝鮮民族であることが完全に証明されてます。

大和民族（＝神奈川県鎌倉・新潟より西の日本人）→中国渡来系を主とした民族、大和政権を樹立した。
蝦夷民族（＝関東人）→北朝鮮渡来の民族、征夷大将軍によって滅亡させられた。
　　　　　　　　　　　　　　　朝廷が後期渡来人（＝朝鮮人）をそのまま関東へ移住させた証拠文献・遺跡多数あり。

�@酒の強さは遺伝子で決まる
http://www2.athome.co.jp/academy/genetic/gen04.html
アジアにおいて、
大和民族と中国人は、N型遺伝子が少ない。
関東人と朝鮮人は、N型遺伝子が多い。

�A国立科学博物館　日本人はるかな旅展　遺伝子によるルーツ研究
http://www.kahaku.go.jp/special/past/japanese/ipix/5/5-26.html
B44-DR13は韓国最大集団→蝦夷民族（＝関東人）は、朝鮮渡来の民族

DNAでは西日本と中国との共通点が多く、関東は朝鮮半島との共通点が多い

�BB型も朝鮮と関東に多い

�C身長
韓国人と関東人で背が高く。中国人と大和民族で背が低い。
関東内でも、東に行けば行くほど、平均身長が高くなる。
http://www.toukei.pref.fukuoka.jp/plane/1022/gakko-hoken-gaiyo-2003-2.pdf

関東人は日本国籍を持っているだけの朝鮮人。
関東人は、朝鮮半島へ（・∀・）ｶｴﾚ!

西日本でも朝鮮通信使が貢物に女性を持って来てた。
ご先祖は側室に置いて・・・だからもれも朝鮮の血が入ってるかも。

>>568
フーン
それで？
関西人は関係ないので乙

>>568
時代と共に優れた者は都に移り、関が原の戦いから関西人の質は日に日に下がり、
今では貴方ような、心の貧しい人が関西人の代表を気取っているようですね。
関西人は皆さんこの方と同感なのでしょうか？

DNA鑑定と古代神話研究の結果が著しく異なる。
西でも出雲系とかいるし、東でも長野あたりの系統は・・・
東北・蝦夷のほうはまだまだわからんし。
東のほうは文化の厚みがまだまだなので、東京を中心にあと
千年くらい様子をみないと。そのうち、天皇の目が青くなるかも。
聖徳太子みたいに。

勝どきに住まう。

私は道を歩いていて、ときどきクスッと笑うことがある。
「ああ、自分は天下のＴＴＴのオーナーなんだ」と思うと、嬉しさがこみ上げてくる。
激烈な抽選を突破してから3年。
抽選発表の日のあの喜びがいまだに続いている。
「ＴＴＴ」・・・・・
その言葉を聞くと、私は自然と身が引き締まります。
マンションのステイタスに恥じない自分であっただろうか・・・・。
しかし、住民方は私に語りかけます。
「いいかい？伝統というのは我々オーナーが作り上げていく物なのだよ」と。
私は感動に打ち震えます。
「ＴＴＴが何をしてくれるかを問うてはならない。君がＴＴＴに何をなしうるかを問いたまえ」
私は使命感に胸が熱くなり、武者震いを禁じえませんでした。
でもそれは日本をになう最高のエリートである私たちを鍛えるための天の配剤なのでしょう。
ＴＴＴを作りあげてきた先輩はじめ先達の深い知恵なのでしょう。
ＴＴＴに住まうことにより、私たちオーナーは伝統を日々紡いでゆくのです。
嗚呼なんてすばらしきＴＴＴ哉。
知名度は全国的。人気、実力すべてにおいて並びなき王者。
素晴らしいステイタス。余計な説明は一切いらない。
「お住まいはどこですか？」と聞かれれば「ＴＴＴです」の一言で羨望の眼差し。
授業参観のたびに味わう圧倒的なＴＴＴブランドの威力。
近所のマダム達からの熱いまなざし。
ＴＴＴで本当によかった。

ＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　Ｔ０ＷＥＲＳ
この国の未来をリードする多くのエリート達の住まう館、その名にふさわしいアドレス。
名は体を顕すと謂う、まさにそれだ。
この国を背負うエリートの一人である私は、その住所を記す度に自問する。
汝は、その覚悟を矜持し行動しているか、
汝の血族もまた、その覚悟を保持し、誇りを持ってここに住まうておるのか。
私はその度に我に帰り、震撼する。
ＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　Ｔ０ＷＥＲ
世界に誇る日本の至宝、現代建築の最高峰のひとつ。
その名を冠し、ここに住まう、兵<つわもの>どもの白昼夢であった。

S抜けてるし。
しかも白昼夢かよ。

それにしてもあと８００日はながい。

エレベーターのことだけどさ　電通のエレベーターって凄く速かったんだけど役員が速すぎて怖いって文句言って遅くしたんだよね！　ま　あれは外が見えるやつだからだろうけど。
いくら速いの付けても毎日乗るなら　あんまり速度を感じないほうが良いな〜。何十秒を争って外出したり帰宅したりすることなんて無いんだし、消防士とかなら別だけどね。

高輪ザ・レジデンスの板が大変なことになってる件について
ttp://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=3778

株高につられてローン金利がじわじわ上がってきたね。
TTT入居時期には＋3％くらいになってるかな？

固定じゃないのか。ローン破産した物件をたたき売らにゃならん身にもなってくれよ。

ＴＴＴ、晴海のＵＲ、長谷工全て完成後、勝どき駅て大混雑なのかな？

５７３さん、５７４さん
私も購入者ですが、このマンションは一部の金持ちは別として
４−５千万万円の物件が圧倒的多数なので大衆マンションです。

芸能人や本当の金持ちは千代田区や赤坂、六本木のこじんまりとした、
プライバシーが保てるマンションを好むのでしょうね。
ＴＴＴにはで高層階にいくらか金持ちはいても芸能人、セレブ
政治家などは皆無と思います。
これだけ居住者が多いとエレベーターなどで顔が割れて住みずらい
でしょうから。

和田アキコってWコンフォートじゃなかったっけ？元麻布●ルズは松たか子とかとうれいこでカルロスゴーンの後に
奥菜を元旦那に紹介したT＆Gの社長が入ったんだよね。ウタダは数年前審査落ちたって。
派手好きな人には受けがいいかもよ。TVCMなど何かと目につくし。（芸人とか成金とかねー）

豊海幼稚園＆小学校の評判はどうでしょうか？引っ越したら子供を通わせようか考えています。
ご存知の方何か教えてください。

財閥系都心タワーに住んでるが完全に「庶民派マンション化」
大勢で住むとだめなんだよ。
はじめてマンション住まいの爺婆もここに書けないようなことするし。
金持ちはホントの高級にしといたほうがいい。

585>>
Ｓ高層階購入者です。豊海小は母校です。
豊海小（豊海幼稚園含む）はとてもほのぼのとしたよい学校です。
治安がいい地域に加え、月島警察が近所なので安心です。
ただ、中央区の共通した欠点として、校庭などがとても狭いです。
私のいたころは１学年３クラスあったのですが、
このころは生徒が少なくて１学年１クラス（２０人台）と廃校に成りそうな勢いでした。
TTTが出来れば、また活気づきそうですね。

>586
そうなんだよね〜。でもってさいきんタワー庶民化が進んでて
ホントーの高級系は虎ノ門以外全然出来ないですね。
けっきょく人気と高級さの両方を兼ね備えてるのは
青パー／元麻布ヒルズ／TTP／六ヒル／Vタ／ガーデンプレイスあたりで打ち止めってことですかね・・・？

豊海小は期待できないから、月島第１へ越境するのじゃ。第２じゃだみだよ。
そのあと、晴海中へ。ほんとは佃中のほうがいいけど。それから、総合高へ
行き、そこからマーチってところが、この区域のエリートじゃ。

今日の日経の宣伝覧に虎ノ門の高層マンションが出てました。
やはり高いですね。
品川、勝どき、晴海、豊洲は所詮、庶民のマンションです。
まあ、しかし勝どきが坪200万円前後なので文句は言いません。
豊洲のパークタワーは品川の島より高いようです。

投資目的で買う人ってそんなにいるのかな？
何か無理やり不安を煽ってるような感じ。
ttps://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=50&o=60

月島警察は以前すごい迷惑かけられたから
全く期待してないな。
もう自衛よ。
地域的にはイマイチだけど安さが魅力だよね。
まわりなんもないけど。ｗ
まぁ、二人目までのつなぎにはいい物件だと思った。

TTTは銀座に近くて便利だし、TTTの低層階でお見合いのものは価格も安く、
投資向きです。だから銀座の蝶やそれを囲っているおじさん達と出くわす
ので、家族のいる私としてはちょっと嫌ですね。

建設現場に行って見ると、３−４階の工事してますが、鉄骨ではなくて
鉄筋のような感じです。素人で解らないのですが、鉄筋より鉄骨の方が
堅固で地震に強いと思うのですが、どうでしょうか。
姉歯のように鉄筋の本数は抜いてなく、その点は疑っておりませんが、
だれか強度のことで教えて下さい。

>>594
TTTはRC建築です。
超高強度コンクリート（一般建築用の約4倍）と、
高強度鉄筋（一般建築用の約2倍）を組合わせた、
耐震性・耐風性の高い建造物なので安心して下さい。

私も現場見ています。鉄筋が数十本飛び出したコンクリートのブロックが
トラックで運ばれてきています。これを並べて床・天井を乗せて、と正に
レゴブロック状態です。これで58階まで行くのかなと不思議な気がします。
あと2年、完成が待ち遠しいです。

受付嬢カワイイんだが、やった椰子いる？
おれの知り合いにMRのコンパニオンと仲良くなってマンションと嫁さん一緒にGETしたやついた
マジ美人だった

>596
あの、積み木のようなブロックの積み上げって、
それぞれはコンクリートで接着とか、ボルトで固定とかするんですかね？
ただ単に積み上げて行ってるのであれば、地震のときかなり揺れますよね？

>597
たしかに、かわいいよね
おれ、ちょっと背が高くナイスバディの娘がお気にだよ
受付行くとかならず、その娘の前に行くww

ところで、未だに会員専用HP（カスタマーズページ）への入り方が分からないヘタレですが、
どこから入るんでしょうか？

>598
ちょっと米倉涼子似の子でしょ
いいねえあの人

ところでＨＰみたらＭＩＤのトップかなり売れ残ってるね
なんで？
ラウンジの件でもないんだろうけど
高すぎるのかしらん
おしえてデべの人

>>596
>>598
私もあれで地震の時大丈夫なんだろうか、とかなり疑問です。
教えて、エロい人！

>600
そうそう、米倉涼子嬢、（･∀･）ｲｲ!!

595さん
ありがとうございます。
超高強度のコンクリートはなんとなく解るのですが、高強度鉄筋よりは
（高強度）鉄骨の方が強いのではないのでしょうか？
昨日、東京駅丸の内の前に建っている新丸の内ビル（名前が不正確かも？）
は２００メートルの高さになるそうですが、鉄骨のような感じでした。
教えて下さい。

なぜ勃起時にあなたのナニが全体的に硬くなるか。
それは、あなたのナニの中に無数の細い血管が張り巡らされており、
そこに血液が流れ込み、ナニ全体を硬くするからです。
もし、ナニの構造が真ん中に太い血管+お肉だったら、
いくらその太い血管に血が流れ込んで硬くなっても、
ナニ全体が硬くなるとは思えないでしょ。
というわけで、ちょっと太目の心棒が入るような鉄骨こんくり造よりも、
鉄筋が網の目で入ってる鉄筋こんくり造の方が強いということが証明されています。

ということで米倉涼子スレにしてまいりましょう
派遣社員さんなんでしょうか？
美しすぎます

>>603
鉄骨だと居住空間として利用できるところが狭くなります。
鉄筋だと柱や梁などの部材は細く、スパンは長くなり、居住空間にゆとりを持たせることが可能です。
また何より経済的なんです。

経済設計か？安全設計か？

>>603
606さんの補足をすると、経済設計というよりも、工期の短縮という
購入者にとっても有利な（完成するまでの在庫コストは少ないに越したことなし）
経済性です。
あと、こういう海辺の立地ですと耐風性能がＳＲＣより高いのも見逃せません
ちなみに、ＣＭＴ・島・ＰＣ豊洲・ＷコンとみーんなＲＣです

米倉涼子嬢、（･∀･）ｲｲ!!

うーん、やっぱ似てるかも
http://www.oscarpro.co.jp/profile/yonekura/

うちは、SINKSなので1LDKか2LDKで十分なのですが
MIDの52階、M5210 MF80Dってお奨めですか？
一応高層階希望で南西向きなので気に入ってます。
（予算的にも6000万前半ならOK）

米倉嬢最高
いつもいるよね
受付カウンターがパアッって華やぐ感じ

606さん、608さん

すみませんが教えて下さい。
鉄骨も鉄筋も居住空間は同じで、柱や梁が鉄筋だと部材が細くなるというのが
よく解りません。
工期も長い鉄骨を組み立てれば鉄筋より素人目には早いような気がします。
現場で鉄筋が入ったコンクリートの積み木のようなものを見ますが、あれを
徐々に積み上げていくのでしょうか？

勝どき駅から徒歩５分といっても改札口からだと
１０分以上かかる。しかも寂れた何もない道を延々歩かない
と着かない。こういうとこに住むやつってホント馬鹿だよね。

米倉涼子嬢、（･∀･）ｲｲ!!
だれかプロフおしえて・・・

そだお願いして写真とらせてもらおうかなwww

>613は買えない恨みか、外れた悔しさか
と、釣られてみるオレ

オレ？通勤は自転車で行けるようになるので、無問題
雨の日だけタクシーでいっちゃう。
たぶん2Kぐらいかな？3キロちょいなんで、フフフ〜

>>613
ほんと恥ずかしい奴、ププｗ

素人です。
鉄骨というのは鉄の塊ですが、鉄筋は見た目、華奢です。
柳が風にたやむように、地震をやんわりと受け止めるのでしょうか？
鉄骨は耐震用で豪（漢字これで良かったけ？）そして制震と免震は柔構造
の違いでしょうか。
誰か詳しい人いますか？

しらんがな(´・ω・`)ｼｮﾎﾞｰﾝ

保守

>>610
あの間取りは　開口部少なかったり　バルコニーに柱あったり　キッチンが孤立気味
だったりするけど　今となってはあれしかないので　しょうがないと思います。

52階で6,180万円なら　30万円の賃貸住むよりはましでしょう。

>>610
MIDの南西なら眺望ばっちりですよね。80平米で6200万円ですか・・・。諸費用込みで6500万円。お金持ちですね。

>620
そうですね、MF80Bの間取りのほうがバルコニー広いんですよね
お値段一緒なのに。。。（全てSold Outしてるので、今更言ってもしょうがないですが）
まぁこちらは3LDK標準でメニューで2LDKなのです。
ただ、あれも（モデルルームにあるのですが）
玄関入ったところが狭いんですよね。6000万の物件にしては狭い玄関・・・
不満をいったら切り無いかww

>>620
そそ　売切れてしまってるので　いまさらしょうがないですよ。
物件に100％は無いわけですから・・・。

希望を出すなら　その分お金を出さないといけないですからね〜
このマンションは管理費も修繕積立金も固定資産税も結構かかるので
52階から飛び降りしないためにも　安全な価格帯で眺望を楽しめれば
それでよしではないでしょうか？

固定資産税はどれくらいになるのでしょうか？

6000万ぐらいの物件で
年間30万ぐらいじゃないの？
建物は年々減価償却していくから安くなっていきますが
土地は評価額で変わっていくから上がるかもね

固定資産税は年で約4,000円／m2、つまり１００m2で約４０万円だと思います。
けっこう高いですが、３年に一度再算定があり、２０年後には約半分になる
と思います。前提条件としても地価が変動しないということが条件です。
ただし２０年後から初年度から５年以内に支払う修繕金の約６倍がかかり
ますので固定資産税が安くなっても負担はむしろ高くなるかと思います。
とにかくランニングコストのかかるマンションでローンが終わるころには
修繕金の負担が重くのしかかります。
定年する云十年後も住み続けられるだろうか？

マンションの場合、土地は１０−２０％の評価で、残りは建物。
ですから土地が多少上がっても建物は確実に下がります。問題は
修繕費だよね。

受付嬢ネタは？

このマンションなら中古価格もそんなに下がらないだろうから
払えなくなったら、売ればいいじゃん

中古も下がらない？？
そうそう買い手なんか居ないから値付かずで下がらないかもね。

>>627
お前さんが買っているような田舎ではそうだろうがね。
田舎と都心を一緒に考えるなよ。ったく！！

>>629
払えなくなったら賃貸に出せば賃料でローン返済してお釣りが来るよ。
向きや階で変わるけど、坪１.２万円くらいでは楽に貸せるからね。

>632
もともと賃貸があるので、その階以上
50階以上だったら、高く貸せそうだね
でも、たぶん、ずーっと住むでしょう
気が変わらなければね

ここはあとどれくらい売れ残ってるの？？

多少です
お見合いの高額の部屋なので、
どうしても売れないんでしょうね。
億出せる人がお見合いで我慢するわけないし

２６部屋が多少？？？

１８００部屋以上あって　２６部屋なら多少じゃな〜い？？？
しかもこれから多数販売する　南西の９０平米は間取り的にも魅力的だし・・・

２６部屋？？
それってきっと、売れると思って売り出して結局残ったのが２６部屋だろ　それ以外に未だ当ての無い部屋を合わせると
７０億円分くらいの在庫では？　それはどう逆立ちしても多少とは言わないよな。

でも今日、都心の地価が上がったニュースが出たし、ＰＣＴの書き込みは
高い、狭い、寸法が無い図面は詐欺だと荒れまくってるので、またＴＴＴ
に戻ってきて２６部屋の取り合いになるよ。

わずか1.5%しか残ってないのは
多少どころか、あと僅かと言うべきでは？
これほど大規模で半年強で売れたのは驚異的と業界では有名だよ
だいたい他社の社員も何人も買ってるしね(ゴクレ)笑

>>639,640

ごちゃごちゃ言ってないで早く完売宣言出せるように売れよお前たち！！

社長より

とっとと完売しちゃ
あの豪華なMR閉鎖しちゃうじゃない。
もったいないから、あと１年ぐらいは残しておいてほしいな

ここのLLとLHは？

>>641
ってか　ここの物件でそんなことを言う「社長」で誰のこと指すのだろうか？

おまえらばかだな

ダイオキシンで死んじゃえよ

貧乏人しかいないんでしょTTTって

インチキ商法乙

10年後には価値半減

m9｡ﾟ(ﾟ^Д^ﾟ)ﾟ｡

安いには安いなりの意味がある







それは、住んでみてはじめてわかる高値掴み

ま、引っ越してきたらうちのカレーでも食べに来てくださいね

生活するには不便だね
つーか、今が便利過ぎなだけだが
食料品とか高そうだな
マルエツなのにな
平日は外食メインなので週末はデパ地下で食材さがして楽しむか

ここには　地元の人いないようだね。
月島・勝どき地区で食料品高いとは・・・

いったいどんな地域に今住んでいるんだろうか？江戸川とか板橋とかなのかな〜

失礼な！
板橋を馬鹿にしないで〜！
まぁ確かに物価安いけどね。ｗ
月島あたりも特に高くないよ。

=648です
マリナーゼだよ
マンション建ちまくりで
大型店舗もどんどん進出して
生活はめちゃくちゃ便利になりました。大型のクアハウスもできたしね。

4月より駅ビルもちょっとしたデパ地下並みに有名店舗が入ってきて
TTTの価値ってなんだったかなぁと、最近思うようになってきた。
銀座がちかいってったって、夜中までデパートやってるわけじゃ無し、
駐車場を探すのも苦労するし。日常品の買い物がマルエツだけってのが失敗したかなと。
晴海側にもマンション建って、生活人口増えれば、いろんな店舗が増えてくんないかなぁと

勝どきや晴海が香港や上海のように超高層が林立すると希少価値
はなくなり、資産価格は下落すると思いますが、住民が増えて
スーパーや商店街が充実するので、転売や投資を考えないので
あれば良いのでは。

>652
資産価値なんて、余り気にしてません。
それよりも、生活が便利かですよね。
通勤は確かに便利になりそうだし、超高層の眺望も気に入ってます。
ただ、それと引き替えに買い物なんかが不便になってしまったなぁと

勝どきの生活は言うほど不便とは思わないが、すぐそばの豊洲へ晴海大橋渡れば、
大型ＳＣができてるし、お台場、木場ギャザリア、東雲ジャスコも利用できる。
晴海の開発も期待でき、豊洲市場もできる。勝どき駅へ徒歩５分で虹橋も目の前。
新浦安みたいに駅までバス便で、京葉線で東京駅の離れにつながるより便利では？
資産価値は勝どきにしてはとても安かったので、元は取れるかなって感じですね。

>>654
上げている場所なら、豊洲の方が便利では？

豊洲の方が便利だね。でも、中央区のアドレスが欲しい方はどうぞ。

確かに豊洲のが便利だよ。しかし、豊洲のＭＲ見学の後、タクで品川まで行ったのだが勝どき〜潮留〜芝浦と通って感じたのは晴海を挟んで豊洲と勝どきで雰囲気がぜんぜん変わるね！
豊洲のが便利そうだし有楽町線だし惹かれていたのだが、やはり江東区感（工場っぽい感じ）が拭いきれない、勝どきのが倉庫街で寂しいとこだと感じてたけど、豊洲より人間の生活感が有って寂しい感じがしなかったよ。
でも将来　人間がいっぱい移住してくると　豊洲の江東区感が少しは薄れるのかなー・・・

勝ちどきは下町感がある。
豊洲・東雲・有明は、従来の東京の街というよりは、人工的なネオ東京みたいな街になりそう・・・・
どっちがいいかは、好みの問題だろうけどね、。

MR閉鎖する前に、
あの伝説のプロモーションビデオ、
もう1回観にいっておくかな・・・（爆笑）

＞＞６５８
勝どきは下町感だと？？？　町の体をなしていないだろ。。。。

ここって断ってるのにしつこく電話してくる。
そんなに売れないのかな？

やっぱ、最後に売れ残るのは、きびしい物件じゃないの？
億ションでお見合いなんて誰も買わないんじゃないのかなぁ

こんなに売れてる売れてるという評判の割にはいつまでも
7千万円から1億円の角部屋が空いてますが、この価格帯って
売りずらいのでしょうかね？

そうだね。７千万円以上の物件買える人は他にも沢山選択肢が存在するからね。
どうしても勝どきにとは思わないでしょ？

ＴＴＴに住みたい

すめば











みやこ

でも7千万出してもPCTじゃー大したとこ買えいないよ。
１億だしても変な形の使いずらい角部屋だし、CMTや
WCT、島でも1億円を越さないと良い部屋なかった。
TTTはやっぱし安いよね。

トリトンで働いてるけど勝どき駅と大江戸線は最低です。
駅のｷｬﾊﾟが既に満杯。電車降りてトリトンまで10分以上かかる。朝来るお客さんからｸﾚｰﾑあるよ。

TTTは比較的広い部屋が多いけど、
大江戸線はミニ戸建てなみに狭いのが致命的。
普通の地下鉄が最寄り駅なら、検討したんだが…。

大江戸線は改善の余地大だよ。
ラッシュ時のダイヤ間隔が６分だもん。

TTT

大江戸線は普通の地下鉄に比べて狭く、線路自体アップダウンとカーブがきついために、車内が半端じゃなくうるさい。実際気持ちが悪くなる。通勤には辛いからマジにやめた方がいい。

それが原因の一つで転職した奴もいる。

大江戸線、通勤時間を少し外すと空いているから、割といいと思う。
10時過ぎれば座れるし。
大きさはロンドンの地下鉄並みに小さいけど「都電」みたいなもんでしょ。

都電とは言いえて妙です。
社内は狭い、走る音は大きい、拠点駅の接続は新宿と飯田橋だけ、
運賃は高い、運転本数は少ないとメリットはありませんので、
都電と考えれば腹も立ちません。
しかしそれでもTTTのコストパーフォンマンスはお釣りがきます。

そんなに安いの？

>675
サンキュ。

朝や年末、期末の晴海通りの大渋滞で、いつ銀座や東京にたどり着くか分からない。
タクシーのメーターはどんどん上げる、ということの経験者だと、
十番、青山１丁目、六本木直通は15分くらいなんで、慣れれば腹も立たない。
新宿発の終電も遅い24時半近くで、割と空いてる。

ということは都電よりもランクは高いね。
でも花火の時は解るのですが、年末や期末ということは
集金とりが晴海通りをうごきまわるということでしょうか？

>678
朝、晴海通りが混む理由や時期はいくつかあると思う。
一つは築地三丁目交差点の渋滞。これは大抵Ｎグループの車が数台、
ひどい時は4-5台違法駐車しているから。白とか紺の車。
タクシーの中であまりにヒマなんで、何年もウォッチして気付いた。
おいおい、って感じ。コーヒー屋からうなぎ屋の前あたりまで、
見ると気付くよ。仲間うちではN渋滞って言ってる。
あとは固定的な違法駐車ではなさそう。
二つ目、築地が水曜休みの翌日の木曜、月曜は築地は単純に
築地の車の量が多くて混む。駐車場側の左折渋滞。
五十日は、宅配トラック、一般の車が増える。納品と借金とり？
期末は、工事渋滞と同上。ガス、水道、電気、橋の補強工事、バラバラ。

空いているのは三が日と日曜。それと1年に数回の築地警察の取締日。

毎日とりしまってほしいな

そしたら、銀座（4丁目、数寄屋橋）まで５−６分で着きます。→ホント

確かに近い。

今朝は築地3丁目交差点から勝どき2丁目までの渋滞。
今朝もNの車が3台、宅配トラックが2台、その他1台のせいで、
新橋まで40分。1800円弱。通常より500円オーバー。→ホントの話

夜の銀座もタクシーで大渋滞です。

東京オリンピック、晴海埠頭メーン会場、東京都公式案ですか。。（朝日新聞）
残り部屋がまだ有っても、本日中に完売か。

>>685
もし誘致できたら、この辺は激的にインフラ整備されんだろーなー
晴海スタジアムなんかはオペラハウスみたいな東京の顔になりそうだし。
これから分譲する長谷工やゴクレは期待値＋されるかもね

TTT購入者は真に勝ち組だな・・・

>>685
住商もオリックスも馬鹿じゃないから下手すりゃ残りはホールドするんじゃない？
こうなってくると、今売っちゃう意味もないし。

>687
購入者＞オレ （´∀｀）

オリンピック招致が成功して欲しいけど、2008年の北京の8年後に
また、アジアの日本って可能性は低いのではないのでしょうか？

五輪は５大陸あるとして2012年のロンドン、アフリカは外すと
南米か北米、特にニューヨーク、ヒューストン、シカゴなど候補
に上がり、2012年がロンドンに獲られたので、北米が巻き返しそう
です。またアジアでは昇り竜のインド、そしてロシアという線も
あります。

買おうかな

TTTというとどうしても俺が住んでるTOKYO TIMES TOWERが脳裏に・・・

TOKYO TIMES TOWERてどこにあるのですか？

>>693
秋葉原だよ
共用パイプを通して1000Mbpsの回線を自室に引けるマンション

>>694
勝どきのTTTも各住戸まで1Gbpsを光でひっぱってるよ。

>>695
最大1Tまで引っ張れるけど、よく考えるとNTTとIIJ4Uが持ってる回線のバックボーンを超えてる・・・

1Tという規格ってあるんですか？

>>697
1テラだよ
地域IP網から直接引っ張る事になるんじゃないかなあ
自宅でISPやれちゃうな

無茶苦茶な話だ

みんなが同時に1T使えると言う訳ではないだろうね。みんなの合計が1Tでは？

　　　　　　　　　　/ヽ　　　　　　　　　　　　　　/ヽ
　　　　　　　　　 /　 ヽ　　　　　　　　　　　　 /　 ヽ
　　　　　　　 　 /　　　ヽ　　　　　　　　　 　 /　　　ヽ
　　　　　　　 ／　　　　 ヽ､――――――/　　　　　＼
　　　　　　　il　　　　　　::::::;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;::::::::　　　　　li
　　　　　　 !|. __,,,__　　 　 ::::;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;:::::　　　__,,,__ .|!
　　　　　　.!|,;'　 　 `,,　　　:::;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;:::　 　 ,,;'　　 .`,|!
　　　　　　!|;; :::。:::　;;　　　 :::;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;:::　　　 ;; ::::..｡ :::;;|!
　　　　　 .!| '';,_＿_,,;' ;,　　　 :::;;;;;;;;;;;;;;;;;;:::　　　;,, '';,,_＿_,,;'.|!　　　　うんぎゃー
　　　　 　!| ';,,_,,_,,,､,‐　　　　　::;;;;;;;;;;;;;;;::　　　　　‐,,_:;,,_,,;''..|!
　　　　　 i|　::;;;;;;;;;;:　　　　　.くＯ'';;;;;;''Ｏ>　　　　　:;;;;;;;;;;;;: .|i
　　　　　..i|　:;;;;;;;;;;:　　,,　　　`::;;:　　';:;;:　　　　　　:;;;;;;;;;;;: :|!
　　　　 　 i|　:;;;;:;;;: 　;;'　　　,, _, ､_:　',,,;、,, 　　;;　　:;;;;;;;;;: ;|i
　　　　　　i|　 ::;;;:　 .;;　　　/,,､!,,,I､:|;:,ｉk;;!;:ヽ 　.;;､　　;;;;;;: .|i
　　　　　　.i|　　　　:;;　　　!|,,, :::::::::;;;::::::::::,,,|!　 ;;'';　　　　 |i
　　　　　　　i|　　　:;::　 　 !|,,,､::::::::;;;;::::::::,_,,.|!　 ;;;:　　 　 |i
　　　　　　　 .i|　　:;;;;;　　 i|,-,}:::::::::;;;;:::::::{,-,,|i　 ;;;;;:　 　|i
　　　　　　　　.!|　　;;;;:　　.i|,-,}::::::::;;;;:::::::{,-,,|i　;;;;::　　 |!
　　　　　　　 　 .i| 　.:;;　　　!^}::::::::;;;;;::::::::{^,!　　:;;.　　|i
　　　　　　　　　　!|　 :;　　　｛ﾞ'I´ﾞ!jﾞﾞ'lﾞ'''i,`;｝　　;:　　|!
　　　　　　　　　　　 !|　　　`、::::::::;;;;;;:::::::,´　　　　|!
　　　　　　　　　　　　　ヽ　　　　;;;;;;;;;;;;　　　　/
　　　　　　　　　　　　　　`ー、,,＿__,,,,,,,,,_ ,-ﾞﾞ
今日も夜11時半までアポとりまくるニャーーーーーーーーーーーーー

age

>>686
>長谷工やゴクレ
この二つなんか建てるの？

あと５年後位にまん前の土地に６０階立ったらどうする？
やっぱ　笑うしかないか

>>703
そんな計画あるの？
ミサワの子会社のミサワバンが勝どきにタワーマンション建てる計画してた
とは聞いたことあるが、トヨタに買収されてその計画が棚上げだろうし。

>>704
その計画こそが、この TheTokyoTowersなんだが・・・

潰れ掛かったミサワの足下を見た住商が叩いて安値で手に入れ
オリックス等に売り払って丸儲けという美味しい話なわけです

ま、結局、それで販売価格を抑えて購入者も
湾岸１，２のお買い得物件購入できたんだけどね
湾岸物件上昇中の今だったら間違いなく
+１５〜２０％でも完売出来ただろうな

結構予算的にぎりぎりだったけど
買って、いや買えてよかったです
最初に価格表見たときにこの場所でこの値段は
安っう！て思ったもん

>>703
確かその土地　いまはトウキョウとの土地なんだけど
必ず　何年か後には　うられるんじゃないの？
公団でもたてば必ず６０階は立つ場所だから　たって
しまうと　お台場　レイン簿は消えてしまうと思うよ

708さんの言っているその土地は晴海何丁目でどの辺りですか？

>>708
＞公団でもたてば必ず６０階は立つ場所だから
現時点でそんな話（計画）は全く有りませんが何を根拠に６０階と
言ってるのでしょう？

>>709サン　710サン
釣れられない　ように気をつけましょう！

>>699
調べてみたら1人で1Tみたい
SOHOとかやってる人向けへの対応みたいだよ
土地柄というのかなあ？

一人1Gだけどマンションからプロバイダーまでのトランクラインがいくつかは別問題

age

20階ぐらいまで建って来たね
ワクテカ

1ヵ月で3カキコか…
ネタホシス…

トリトンでは最近ミニコンサートがすごく増えてきたよ。

住人が逃げちゃって、ゴーストタウン

ネタつーか
去年あたいニューヨークに住んでたわけ。
で、あっちの家の雑誌読んでたらこのマンションの広告が出てたよｗ

なんで？と思ったｗ
アメリカの雑誌に広告なんか出してアメリカ人で東京に移住する人なんかいるのかなとか思って見た覚えがあるｗ

>>719
先進国のアメからわざわざなんちゃって先進国の日本に移住するなんてよほどの物好きだろうな。

>>719-720
在米邦人の需要（つうか投資）を見込んだのと
広告費が余っているので箔づけに加えたわけですよ

なんかアメリカ経済が崩壊するからユダヤ系が東京に逃げてくるとか噂あったよねｗ

外国人多く住むのかな？

先週のＷＢＳ土曜版で、久々に紹介されてたよ

>>708
そもそも五輪の施設候補地だべや

けっこう建ってきたね。かなり圧迫感がある。
月島の交差点付近にも高層マンションできるんでしょ？
なんか、このへん乱立してて嫌。

だったら引っ越せよ

もとから住人なんですが

だから嫌なら引っ越せよ！

後から割り込んできたものに追い出される謂れはねぇだろ。

皆さん新旧住民通し仲良くやりましょう
ID:4XGaQ7imは、通りすがりのただの煽りですよ

先週末見に行ってきました。
結構出来上がってきましたねー。楽しみ。
北東と南西で迷いましたが、南西でよかった・・
あそこに大きな道路ができたら相当うるさそう。。

高層階でも結構うるさいんですかね〜

勝どきの空を返してヽ(｀Д´)ﾉ

フジマート無くなりますね・・・
マルエツに期待！

>734
ごめんよ。でも地域活性化に協力するよ。

>>721
違う違う。日本人が読む雑誌じゃなくて完全にあっちのインテリア建築雑誌だった。
マンハッタンの高級アパートのインテリアとかペントハウスの改造とかそういうのが
載ってた雑誌だったんで。

箔付けってアンタｗｗｗ
意味ないわよｗｗｗ

ぷっすまage

環２高架化で魅力激減。
困ったね。

もう決定したの？>>739

憧れ

高架化を知って買わないでよかったと思った

環状道路よりもオリンピックの余波の方がおっかないなぁ。

ｅマンション荒れまくってる

>>744
キャンセル待ちの荒らしが購入者、煽ってるみたいだねｗ

>>745
そりゃあの価格で買えたら転売で大儲かりだろうからなぁ。
必死で煽るわさ。

転売で大儲かりと思ったら、高架化で資産価値下落って騒いでいるのでは？

高架横のマンションにキャンセル待ちなんてするやつおらんでしょ。
ttp://blog.livedoor.jp/ttt58/archives/50470559.html

別に、道路が高架になろうが二桁高層階の部屋には大した影響は無いと思うのだが。

山本さん良い住人でしたね

外人多いの？

住民板ここに立ったみたいね
http://ttt58.sakura.ne.jp/

高架化どうなったの？

ﾎｼｭ

高架の次は
ＦＩＸ窓で荒れている

>>755
阿呆な住民どもだ。
なにかにつけて騒いでないと気がすまないらしい。
よっぽどヒマなんだろうな。

>>756
暇なら新しいネタでも投下したらどうだ？

あのスレはTTTの抽選にはずれまくった豊洲購入者が常駐して煽っているのは
わりと知られていること。それを指摘する投稿は削除されてしまうようだが。
したがって、TTT購入者よりやたらとTTTについて詳しく、TTT購入者も
まさか豊洲購入者がTTT購入者のふりをして粘着しているとは思わず、
だまされてしまう。そして、荒れる。

豊洲購入者のアイデンティティはこんなところかねえ。

・ デベは一流であるべき（三井不動産）
・ オール電化は貧乏くさい
・ 外廊下も貧乏くさい
・ 総合的な再開発こそ資産価値が高まる
・ 晴海通りの交通量は将来激減する
・ お見合い住戸は論外

今何階まで建ってるの？？

33階ぐらい

まだ、オレの住居は空中だな

抽選ではずれたけど、他物件見てもピンとこないので、時々覗いています。

勝どきエリアの地価が軒並み上昇で、買えなかったことが残念・・・。

このままの状態で、ローン組めない人のキャンセルって、出ますかね？
出ないですよね。
はずれた悲しさで、名刺やパンフを全て破棄してしまったのです(T_T)

TTT　Seaタワー購入者。わりと低層階なので当然外っつらは完成済み。知人から、「入居時は既に築2年だべさ」と皮肉られるも、勝どきのマンション価格高騰もあり、プラス1千万は値が上がったとものと自己満足している。入居時に転売して儲けたろ。

中もどんどん完成してるよ
既にカセットエアコン設置済みなのが外から見て取れる。
このエアコンも２年前の旧モデルということかｗｗ

キャンセル住戸のご案内がきました。
大規模物件のため、どの程度でるのかしら？
こういうのって、本気で買いたい人には渡らないように出来ているからな〜

環2高架化について

誰も釣られないけどがっかりするな。

オリックソ最悪物件アゲ

アゲてねぇし…

かった貞操階

豊洲Park City購入者に勝どきは「加齢臭」のする街だとあおられてますよ。
http://blogs.yahoo.co.jp/toyosu_life/10716427.html

張り間違えた
http://blogs.yahoo.co.jp/toyosu_life/folder/212562.html
こっちの方がよくわかる

>>758
ほぉ〜粘着犯人はこいつか！？心貧しき人の日記に改名しなさい！！

ID:Pj65HjkZよ

お前も　暇やな〜ｗ
しかも　張り間違えてるし

他の記述にもちらほらと「心豊か」という自称とは裏腹に
いやに攻撃的っつーか「嫌い」という感情むき出しの記述あるよね。他物件に対して。


つーかその物件に住んでるので少し嫌な気分になったわけですが。どことは言わないけど。

攻撃的だねー配慮なしだねー
でも的を得たこと言ってるじゃん。
「勝どきが加齢臭漂う街ｗ」

「的を得た」とか言ってる段階で全く知性を感じないわけですが本人ですか（笑）

なんかあのブログの人、TTT購入者よりTTTの建築現場に行ってない？（笑）
月島とか佃も、豊洲に隣接していないのにやたらと中央区をうろうろ。気になるのかなあ。

その前に隣りの枝川とか、豊洲4丁目の公団あたりをうろうろしろよ、と思います。

ここあの有名なゴミタワーの横に位置してるマンションでしょ。
お台場にあるやつといい、なんでタワーズは値段高くくせに臭いところに建てたがるんだろう

>>778
ですよね。江東区民になるんだから江東区をうろうろして欲しいです。
もっと素敵な場所がたくさんあるｼﾞｬﾏｲｶwww

それにしても豊洲のブログは品性下劣でバカっぽいのが多いよね。
やっぱり江東区って嫌だわー、、と思ってしまう。
少しは勝どきTTT関連のブログを見習いなよ。

>>779
台場のタワーは高かったけど、TTTは激安だったよ。
ブログ主が買った三井マンションより安いｗ
だからTTTをボロクソに書いてるんだろうね。

そっか、TTTに未練たらたらなのね。なんかストーカーみたい。

たかが　加齢臭漂う街と　ブログに書かれただけで

そんなに騒いじゃってｗ

しかしココ買ったやつ貧乏人ばかりだね

>>785
悪いなぁ。誰も釣られないよ。

今何階まで建ってる？？

俺が買った階は、まだ空中。
今月末に姿を現しそうだ。

上層階のボイドスラブの発泡スチロールはコンクリート打設時にはボロボロで
意味を成していません。

ハケンノ品格にでたお

>>790
弁当が地上に着地したとき！！

上棟揚げ

私はＴＴＴ購入者だが　正直自分では貧乏かなと思ってるし、
勝どき「加齢臭」もそんな気がする。購入者にとっては折込済み
だと思う。豊洲とか六本木とか大開発で沢山人が集まるようなと
こは「加齢臭」ではないだろうけど、訳分からん人が大勢うろつ
くのはちょっとやだな、近くにそういう街があると便利だけどね。

やっぱ恵比寿とか防衛庁裏の赤坂〜六本木とか南麻布の坂上あた
りは良いよね。がんばって働いてステップアップしないとね！
と思ってＴＴＴを買って頑張るのだ。

こちらも購入者。
住宅ローンの高騰が気になってきてます。
もう最上階まで出来てる雰囲気だよね。
早く出来上がって！！

居住人口が多いから街自体の雰囲気を変えそう。

都市再生機構の
勝どき駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物
中央区勝どき一丁目の一部って・・・
一丁目だからプラザタワーと駅の間？

http://accessjournal.jp/modules/weblog/

地上２００Ｍ近いツインの超高級高層マンションを建設中（写真＝完成予想図。来春完成予定）
そして、ここに来てもっと衝撃的な説が飛び出して来た。土壌汚染疑惑だ。


ここって土壌汚染やばいんじゃないの？

購入者は、ちゃんと調べてから買わないと
最悪なことになるかもしれんぞ！

http://accessjournal.jp/modules/weblog/

の本文読んだところでは、
ここの土地は昔、倉庫だったようだが、
中央区の昔の調査では、
鉛は環境基準値の１５倍
砒素は１２倍

土壌汚染があったなら、格安で譲渡？？？


買うなら、ちゃんと調べてから買ったほうがいいぞ
事実をちゃんと公表してない会社なんて信用できないと俺は思う

土壌汚染があったから、格安で譲渡？？？

だまされるなよ！
消費者だます企業は潰れるべき

事実を公表というか、購入者は土壌汚染があって対処済であることを知ってますが。
自然由来で六価クロムとかも出たんじゃないかな。

まあ、直接基礎のためにこれだけ掘っちゃうと「汚染土はどこへ？」で、気にするのが
無意味な次元になってるんですけどね。
http://www.maeda.co.jp/Report/genba/20/20-2.html

あと、ここは地上ではなく3Fにエントランスがあって、植樹も3Fの空中庭園にされる
から、万が一地上に汚染土壌があっても、踏もうにも踏めないんですよ。

汚染土は、滞留するから
いずれ影響出てくるよ
大阪のOAPのマンションも汚染されたマンションだけど
後から問題になったね

>>797
直接基礎の意味解ってるのか、このブログの人？ｗ
土壌汚染も何も土壌の上に建ってないんだよ、このマンション。
東京レキ層と言う堅牢な支持層の上に分厚いコンクリートの升造って
その上に上モノを載せてるわけ。（勿論、液状化で倒壊する心配も皆無）
しかも>>800氏の言う通りセントラルパークは更に地上３階の
空中庭園になってるから土壌汚染も糞も無い。
ネガキャンやりたいならならもっとちゃんと調べて書かないと恥掻くゾｗ

なんでも近くに銭湯あるらしいよ　
　　　　↓
http://maromaro.com/archive/2006/08/17/post_760.php

>>802
頭悪いな。
基礎部が汚染されてるかどうかなんて関係ないだろ。人体にはマンション周辺が汚染されてる状況が問題だ。
さすがに、土壌入替とかやってるだろうけど。

>>804
マンション周辺部。運河と道路と公園と小学校と昔ながらの集合住宅に囲まれていますが。
マンション部。土をとっぱらって直接基礎のコンクリートを分厚く流し込んでますが。
一部ではなく、全面に。

マンション「周辺」が汚染されているという情報はどこから？

賃貸2LDKだといくらいくらいだろ？
エアタワーと同じくらいならいいんだけど。

土壌汚染の土地に住む気分ってどんな感じ？

やっぱり無意識のうちにちょっと浅めに呼吸したりするのかなｗ
子供が外で転んで擦りむいたりしたら、ちょっとの傷でも
異様に気になったりしてねｗ

直接基礎って普通は躯体直下だけで、敷地内の汚染土壌はそのまんまでねーの？

勝どきマリーナって、聞いたことあるな。

発見しまスた。
h ttp://www.kachidoki-marina.com/

これが勝どきマリーナらしい。

ゼストが潰れた件

TTTに2年前に先行納入して、売掛金回収にひずみが出たのが倒産原因だったりして。
ものは悪くないだろうから、どこか引き継いでね。

業　　種　　ごみ処理システム及び浄活水器製造
所 在 地　　大阪市西区江戸堀1-10-18パシフィックマークス8階
登 記 上　　大阪市西区北堀江3-1-3日本ゼストGIビル
設　　立　　平成6年4月
従 業 員　　40名
代 表 者　　青山恭明
資 本 金　　2億7,250万円
年　　商　　15億円内外
負債総額　　10億円内外

平成19年7月10日付で事業を停止、同日大阪地裁へ破産手続開始の申立を行った。
申立代理人は鈴木俊生法律事務所の宝本美穂弁護士(大阪市中央区北浜3-2-23、
TEL06-6204-4455)。
当社は現代表者が昭和60年8月に、アメリカ製ディスポーサーシステムの個人輸入事
業者として創業。平成6年4月に(株)日本アナハイムとして法人化、平成11年1月に現社
名に変更された。
創業以来、主力商品であるディスポーサーシステムはマンションデベロッパーやゼネ
コン各社へのニーズが高く、また将来性から設立後6回の増資を実施、綜合地所(株)
や(株)ゼファー・(株)日本エスコン等からの出資を受け、対外的信用を背景に売上高は
拡大基調で順調に推移しているかに見えていた。
しかし、一方で商品開発に伴う投資や販売に伴う販促費等は過大による赤字決算によ
り累積損失を抱える厳しい状況が続いたとともに、回収面でも長期化傾向で売掛債権も
毎期増加するなど資金繰りは常にタイトな状況が続き、ここ数年は同業他社との競合も
激しく採算度返しでの販売で売り上げを維持するなど更に資金繰りは悪化、支払いサイ
トの延長等では凌げなくなり今回の事態となった。
なお、この3月〜6月末にかけて役員も3名辞任するなどの動きが見られていた。

内覧会いってきた。景色よかったおっおだお( ＾ω＾)

ここはキャンセル住戸は出ないのかな。出たら買いたい。

2/4に入居だわ

ォレは勝どき６丁目の58階建てツインタワーの 両方に建築作業員として出入りしてますが 秘密を握っていますｗ

どんな秘密だい？

>>816

おとうさんが、ＴＴＴのちゅうこぶっけん、かえるといいね。

(´Д｀)ｱｯｰ！荒らしだと？
死ねや、グミンどもめ(笑)

(´Д｀)ｱｯｰ！荒らしだと？
死ねや、ピクミンどもめ(笑)

奇襲GMいねぇか
シーTOWERかったよ。
2/4が楽しみですわぁ

綺襲ｷﾀﾜｧ（n‘∀‘)ηﾟ･*:たんネ申だお( ＾ω＾)

台風で雨漏り．．．

P905iかうお( ＾ω＾)
11/26　P905i購入
12/1　プリンタ購入
12/24　N905iμ購入
1/1　あゆたんニューアルバム購入
1/16　銀行バンドニューアルバム購入
1/24　ビックカメラ有楽町で家電大量購入
2/4　入居

たのしみ

あ〜内覧会の画像ヤフーブログにあげたよ〜

へえ

ｷﾀﾜｧ（n‘∀‘)ηﾟ･*:たんネ申

>>816
これのこと?

調べによると、鎌倉容疑者は１０月２２日午後４時ごろ、中央区勝どきの建設現場で、佐藤さんのヘルメットをかぶった頭をけり上げ、頭部打撲の傷害を負わせ、死亡させた疑い。

http://www.jiji.com/jc/c?g=soc_30&k=2007120300301
http://news.tbs.co.jp/part_news/part_news3722451.html

>>829
ニュース２３で流れるかな？

どこの病院で診察したんだ。是非、晒して欲しいわ。

あと１ヶ月か〜♪
楽しみだお( ＾ω＾)

施設見学会の画像がヤフーブログに上がっていますよ！

一年で5mm地盤沈下してますけど。

あんだけ重いもんが乗ってんだ。５ミリぐらいなんだ!!

直接基礎のココが沈んでるなら日本全体が沈没してますが何か？
っとネタにマジレス

工事途中で1FのFLが、、、、、、
それ以上は勘弁ね！
まっ、沈んでるんだけど、、、

WBSに出たね！
入居が楽しみだｗｗｗ

引越は幹事会社に頼んだ？

>>839
家電、家具は全部買い換えるから、自分の車でもっていくよんｗｗｗ

Yahoo!ニュースでココ知ったんだけど、お買い得だったんだって？

100�u超で6000万円台だとか？

30階以上の高層階でも、その値段なら、
吉祥寺に南道路・第1種低層住宅専用地域・30坪の土地に
積水ハウスで注文住宅を建てた漏れは、コストパフォーマンスのあまりの違いに
悔しくて寝れないかもしれん…orz

うちもほとんど買い換えなんだけど、洋服とか多くて見積りとったら、バカみたいな見積り提示されて、なおかつ値引きは一切できんだと。
なんか強気な商売してるからムカつく→シータワーの幹事会社。
お前のマンションじゃねーっと思ったよ。

>>842
オプションも高過ぎだお( ＾ω＾)
家具、家電の値引きも終わっとるｗｗｗ
ヤマダ電機でねぎっちゃるｷﾀﾜｧ（n‘∀‘)ηﾟ･*:

>>841

>100�u超で6000万円台だとか？

>30階以上の高層階でも、その値段なら、


知り合いが30階以上100平米以上の物件購入したけど
その物件は１億円　余裕で超えてますが

↑なんで名前欄なんだお

>>844

>知り合いが30階以上100平米以上の物件購入したけど
>その物件は１億円　余裕で超えてますが

羨ましいですね。
ウチは、土地は32坪ですが建蔽率／容積率が40%／80%のため、述床面積85�u程で一億一千万ほどですよ。
(マンションと比較すると階段あるため、階段スペース　2×2m×2Fで8�u余分ですので、実質77�u程でしょうか）

吉祥寺は人気ランキング上位の街ですが、休日の街の喧騒は予想以上で、
子供連れに不向きの街なんだな、と思っています。

そういや、ここができたおかげでアップアップしてる、勝どき橋のとこにあるタワーマンションで、プラザなんとか
ってところで、飛び降り自殺が出たそうだ。必死でマスコミ隠しに走ってるらしいけど。目の前が小学校だし
かなり影響出そう。中庭が血の海になったらしい。TTTへ引っ越す連中が増えそう。

>>847
俺、そこに住んでるんだけど。。
知らなかった。本当？

ちなみに、明日ＴＴＴに引っ越します。
なんか後味悪いなぁ。

2月4日に鍵もらえるｗｗｗ部屋の工事だのなんだので2月11日に入居ね。
シースカイゲスト二泊とれたわょ〜♪
ってかサイト重すぎじゃね？

>848
え？知らないの？フロントで聞いてみな。でも、詳しくは管理へ聞いてくださいって言われて、管理
聞いても、詳細は答えられないって逃げるだけだけど。今日、TTTの賃貸物件探しに行ってみる。
なんだか結構余ってるね。

勝どきからＴＴＴっていう人はどんな人？
豊洲なんて真っ先に外すエリアなんだけど。

>>851
30秒くらい考えた後ようやく理解した。
TTT = THE TOYOSU TOWERの略だと思ってるのかｗ

"TTT"が何を指すかで不動産検討した時期がわかるのが面白いな。（それ以前はTOKYO TIMES TOWERのことだったし）
スレタイ見てから胸に手を当ててようっく考えてみよう。

近隣に住む（モデルルームは一応見に行った）無関係な野次馬だけど
そろそろ入居が始まってると聞いて散歩がてら近くまで眺めに行きました
なかなかかっこよく仕上がってますね。おめでとうございます

しっかしでかかったｗ

ＭＩＤ　ＴＯＷＥＲ　のコンセルジュ、女の子最悪だよ。
めっちゃ対応わるい、態度悪い、感じ悪い。
挨拶もきちんとできない。
こんなコンセルジュってわかっていたら、このマンション決めなかったわ。

>>853
シータワーの叔父さんはいいよ。
ミッドタワーはそんな悪いのか？

>854
噂では、内覧に来た客とひともんちゃく起こしたらしい。
でもクビになったとか聞いたけど。

>853

そんなやっぁ
マワして東京湾に(ry ｗｗ

早速2割引　ｗ

私も今度、外廊下のマンションに引越し予定ですが、住み心地はいかがですか。
何か、不便なことはありますか。
教えていただけると助かります。

今まで様々な外廊下を見てきたがＴＴＴの外廊下は
通常の内廊下を完全に上回る出来だと思います。
単純に内か外かの二通りで区切るには違和感がある程の出来栄えです。

>>859
回答、ありがとうございます。
やっぱり、噂どおり素晴らしいマンションなんですね。
購入された方が羨ましいです。

何かの折に、写真ででも拝見する機会があれば…と思います。

>>860
一口に外廊下と言っても長方形の団地タイプか
ＴＴＴのようなタワー型では全く違ってくると思います。
ＴＴＴの場合、今の所、寒いとか雨が入り込む等の心配はあまり感じられません。
落着いたモダンなデザインで個人的にはとても高級感があるように感じます。
（もちろん階層や個人差は人それぞれあると思います）
内廊下は俗のホテルライクで高級感がある等と言われてますが
物権によっては昼間でも暗いとか臭いがコモル等のデメリットもあるようです。
一概に内廊下、外廊下ドチラが良いと言うのは難しそうですね。
答えになってなくてスミマセン・・・

>>861
いえいえ。
色々ご親切に教えていただき、ありがとうございました。

ニチアス、、、、、、
これ事実。

>>861
この前の雪の日、大変だったみたいだけど。

>>861
タワーの外廊下は負圧？で雨とか降ってこないって聞いてたんですが、
普通に雪が上から降ってきてましたよ。まぁ、外部よりは少量だったんですが。。。
あと、廊下は恐ろしく寒いですよ。。。。。
見た目は美しいと思いますけどね。

隣のビルに住んでるものだが、警備員がうざい。
隣接一般道への車の進入時にいちいちどこにいくのか聞いてくる。公道だろうがゴルァ！
シンナー中毒のガテン業者がうようよして困ってるのはこっちだってのに。

>>850
プラザタワーの飛び降りの詳細知りたい。
そこに住んでる知り合いがいるけど、人が倒れてたらしいということしか
管理会社が教えてくれないらしい。飛び降りなんて話は知らないからって
詳細を教えてくれなくて困ってるって言ってた。

エレベーターを降りて住戸に行くまでは完璧に内廊下の作りだお
そこから先は外廊下
上層階は空から明るい日差しが入り込むし、とってもいいよね
あと共用施設の充実ぶりは目を見張るものがありました
カタログではわかっていたものの、リアルに見ると、ほんと、買ってよかったと思った。

羨ましいですね〜

内覧しに行きたいんですが予約とか必要ですか？

内覧会はオワットル
それとも賃貸の方？

商業施設とか、いつＯＰＥＮなの？

リアルでみたかったね・

ヤフーに画像うｐってあるね！
SEA SKY GUEST すげーや！

http://blogs.yahoo.co.jp/the_tokyo_towers24
これな！神すぎる！

商業施設は4月くらいだと思うよん！
工事はしてますよん、今からｗ

ttp://irimayu.a-thera.jp/
このセレブもTTTにお引越しｗ
何やってるかわからないようなあやしい奴がおおそうだな

>877
接続できないよ〜

ここ買った人、裏山氏

浦山氏がってくれ(*^▽^*)ノ

空気悪すぎ

そんなに空気悪いですか？

>>871
そう

賃貸なら内覧会やってるよ。
平均３０万前後なんで、長引きそうだけどね。

>>882
外窓とサッシの汚れにビックリしてもらえること請け合い@湾岸

目の前に60階建っちゃうね。
あぁ残念、、、、、

月島に最近越してきましたが 月島って下町ですか高級地域ですか

>>886
60階って、どの方向に建つのですか？
勝どき駅の方向でしょうか。

北西

>>887
転居先がどんな街か知りもせずに引っ越したりするから、豊洲キチみたいな奴が発生すんだよね。

>>884
買うつもりは全くなくてただ見たいだけでもおｋ？

大丈夫ですよ。
ただ予約制なのでいきなり行っても駄目ですよ。

皆さん年収いくらですか？

1500ぐらい
2000ぐらいあると、少しは余裕がでてくるんだろうけどね
今は苦しいっす

>>847

自殺マンションから傷害致死マンションってどんだけ

>>887

下町

職人がここで殺されたんだろ。
あぁ、、、、、、

＞894
そのレンジだと、額面500万増えても手取りは300万円も増えないね。
だから、2000万に給料増えてるのにおかしいなあって、常にぼやいちゃうと思うよ。

こんど建つ６０階て、築地市場跡地のワールド・プレスセンターか？
東京オリンピックに間に合わせるんだろ？

清澄はさんだ向かいに建つやつじゃないの？

TTTの目の前に60階建つじゃん(^^;

>898
たしかに年俸の1/3は税金や社会保険にもってかれる感覚だから、なかなか生活が豊かにならない
それにローンがあるから可処分所得が、どんだけ〜て感じ(苦笑)

レンタルDVD機ｷﾀﾜｧ（n‘∀‘)ηﾟ･*:
個人認証のため支払いは駅の同様クレカのみらしいが…
早くTSUTAYAきとくれ

DVDのレンタル機って、ちょっとしかないやん
あれじゃ使い物にならへんわ

マルエツ　３月６日（木）　オープン　バンザイ！

>>905
まじで、意外に早かったな

2月27日に発表されてたみたいね♪
3月6日9時00分オープンか

目の前に60階建てって何の情報？
北西で計画中のマンションは１４階建てなのだが。

>>908
それマンションでも計画中でもなく、建設中の都営アパートのことでは？
目の前ってのは月島アパートとか住友のビルとかダイアパレスを壊してつくるやつじゃないの。

いよいよマルエツオープン前日よんｗ

マルエツEdy使えないとかｗｗｗ
現金持ってきてないからｵﾜﾀ＼(＾o＾)／

マルエツすごい人だね

だ〜か〜ら〜、、、、
買い物ってマルエツしかないじゃんw
それが嫌だったら目の前の7/11かえ〜ぴ〜しかないでしょ。
目の前に似たような60階建てのマンション建つしねw
ニチ×ス建材使ってたりいろいろ問題あったからね。
まっ、住めば都っていう迷信を信じていればいいんじゃんw

TTT

マルエツたんにはミッドタワーから直接行くわよんｗ

賃貸、いきない礼金２か月分を０ヶ月にするキャンペーンだって。
２月に契約した人、どうなるの？
あまりにも露骨すぎ。
住商建物って、あまり評判よくなかったけれど、まぁこういうことなのかな。

苦しいんだよ　本音は

高値で掴むバカが減ってるから

>>916
住商建物やっぱり評判悪いんだ・・
実際、バカすぎて下請けの人が困ってた。

地球環境改善、緑化のためにも、高層再開発は急務！

１０００戸の高層マンションは、
戸建て１０００戸（３０００人のニュータウン）に相当する。

逆にいえば、高層マンション１棟は、
野を削り、森を削り、山を削り、野生動物を傷つける
３０００人のニュータウン開発をたった１棟で救っている。

低層雑居戸建は、アマゾンの熱帯雨林の大量伐採と同じことをしているのだ！

都市再生本部へ東京高層化のメリットを地道に送ろう！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182779195/l50
２棟の高層マンション、サッカーグラウンド６５個分の緑地を救う！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183769958/l50
高層緑化に邁進！我らの味方、森ビルを応援しよう！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183025237/l50
東京に自信を持とう！　東京に誇り持とう！　我が愛しき東京の街！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183038613/l50
未来へ向け、卓越したみんなの東京都市論集
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182777546/l50
地球環境改善、緑化のためにも、東京都心の高層再開発は急務！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183033581/l50
東京の現状を改善する為に出来ること
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182778722/l50
東京都心の高層化・高度利用 ＝都市の緑化、地球環境の破壊防止
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182778119/l50

2月申し込み未契約だけど対象外と言われた

審査にも２週間近くかかるし…もう契約自体辞めようかな…

http://代書屋.com/ に人気の商品満載です

よく考えた方がいいかもね。
住商建物の管理なんか目茶苦茶いい加減だし、内装もよく見るとそうとう急いでたらしくガタガタ。

共用設備もすごいのは分譲だけで、賃貸はカフェもリラクゼーションルームもDVDレンタルコーナーも入ることさえ不可。
ゲストルームもしょぼいし、ライブラリーなんて名ばかりで、本なんか一冊も置いてないただの狭い部屋。
しかも共用設備は18時までしか利用できないものが多いので、いつ使えと？

高値つかみからの忠告でした。

ガタガタの詳細気になります

共有部分は確かに分譲に比べるとひどい！利用時間１８時までにはびっくりしたが、シアタールーム２２時までも平日利用はまず出来ない。
ほとんど使えない共有部分ならあってもないに等しい。ジムは一回当たり分譲200円賃貸1000円だし。。。
分譲の住宅ローンより高い家賃出して、分譲から「賃貸の人達は…」とあれこれ言われながら住むのも…

ちなみにジムに関して、
分譲住民はカードキーで自由に出入りできますが、
賃貸住人は毎回インターホンを押して顔と身なりを確認され、
「怪しくない」と判断された人のみエントランスを開けてもらえます。
賃貸住民のカードでは開きません。

分譲の施設を使用させて頂く以上しかたないらしいですが、
そういうのが嫌な人はオール賃貸のマンションを選んだほうが良いかも知れませんね。

仲介の担当者に問い合わせてもらってたけど無理っぽいね

サイトにも期間が3月6日からって付け加えられてるし
礼金約50万浮くから喜んでた分かなりがっかり
住む前から管理会社の印象悪

>>923
>ガタガタの詳細気になります

部屋によって出来が異なると思うので、心配であれば契約前にご自身でもう一度
内覧されてみることをお勧めします。

私の部屋の場合、日雇いの作業員が作ったとしか思えないほど、壁紙ずたずた、床べこべこ
取れない汚れ（炭？）も至る所に。
よっぽど急いで工事していたんでしょうね。
バスルームの天井にフタが装着されていなくて、配管がむき出しになっているのには
笑いましたがw
管理会社の対応は、「チェックしておいていただければ、退去のとき修繕費頂きませんので」
だけです。そういう問題じゃないだろ・・
もちろん、説得して全部直してもらいましたが、傷や汚れなどは、完全には取れないということで
こちらが折れるしかありませんでした。

新築なら大丈夫と思って入居前にチェックしなかった私が悪いのでしょうが。
限られた時間で複数の部屋を回ったので仕方ないんですが。
契約される方はくれぐれも入念にチェックされた方がいいと思います。

ちなみに全部屋に共通するリスクとしては、洗面台の鏡が落ちてきた部屋があるらしく
現在業者が希望者の部屋をチェックして回っています。危なすぎです。
未入居の部屋のチェックはするんですかねぇ。。

契約される方はくれぐれも要注意。

弁護士や消費者センター、都の賃貸ホットラインにきいても、
入居開始から１ヶ月経つか経たないかでの、礼金２ヶ月を０ヶ月にするっていう
キャンペーンは、法律的には何もできないらしいけれど、住商建物のモラルの
問題で、かなり「ひどいですねー」とどこもおっしゃいます。
あまりにも露骨すぎだと、驚いています。
これは、すでに入居した人たちが、２か月分の礼金を返してもらえるよう
交渉していくことがいいらしいです。
一斉入居から半年くらい経っての話だと、理解できますが、１ヶ月ですよ！

>>927

その行動力に感心します。客観的に見てもやはり住商建物のモラル違反ですか。
あんな反感を買って当然のキャンペーン内容を、入居済みの人にもメールで送り付けるあたり、
住建社員の思考停止度合が伺えます。

最悪の場合、契約自体を無効にしてもらおうと思っています。明らかな法的問題点が一点ありますので。

都庁の相談窓口にお伺いしたところ

この物件
オーナー　住友
仲介 三井
です。
一般的な仲介手数料がさらに末端の仲介業者にいくので、礼金は三井に仲介料的な性質で入っている可能性もあるようです。
ただ詳細は私たちには分かりません。
なのでオーナーの住友、仲介の三井どちらがモラルに欠けているのかは分からないんです。
ただ後から付け足された日付位では納得いかないのが現状です。

三井に問い合わせたところ、

１、レジデントファーストは、仲介の立場で募集、契約業務を行っており、
TOKYO TOWERS MIDTOWERに関する募集条件、キャンペーン情報等はすべて
貸主（貸主代理）の決定する方法に従い業務を行っている。

２、よって、当キャンペーンに至る背景や事由、また既契約者様への今後の対応等に関しては
住商建物建物株式会社へ直接問い合わせてください。

といった概要のメールが返ってきました。
このメールが事実であれば、やはり住友のモラル違反ということではないでしょうか。

住商建物、かなり酷いやり方です。
中央区の国民生活センターに問い合わせてください。
０３−３５４３−００８４　です。
一人でも声をあげる方が多くなればいいですね。

住商建物の女性社員、「三井の賃貸に確認を取った上で、本日中に必ず私からお電話折り返させて頂きます」
といっておいて、まだ連絡ありません。こちらからかけ直したところ、留守電。帰ったようです。
部屋の修繕を依頼した時も二度ほど同じような対応をされました。

面倒くさい話は放っておいてさっさと帰宅するというのがここのやり方のようです。
本当に無茶苦茶です・・どうなってるんでしょうか。

住商建物って、電話します、といって、その日のうちになかなか来ませんよね。
今までもそうでしたし、今回の件でもそうですよ。
対応の悪さが、ここの特徴かな。
この会社、お客様相談室とか、クレームをつけられる電話番号がないのが残念ですが
思い切って、総務部？とか（よくわかりませんが、賃貸部とかではなくて）に
電話入れてみるのも手かも？？

TTT

この会社は消費者の反応とか全く考えずに策を打ってるのかなぁ
加えて算数のできる人もいないかも
とりあえず、下記参考にしてみてください

■全会員に送ったメール内容を反故し、キャンペーン適応対象を3/6以降に申し込んだ人だけに後付けで限定する場合の損失

・既に申込済みだが未契約の人のキャンセルによる損失（1年分）
　平均家賃30万円×12か月×50人＝1億8000万円

・愛想をつかした入居者が去っていくことによる損失（1年分）
　平均家賃30万円×12か月×10人＝3600万円

・企業イメージ低下および、それに伴うTTTのイメージ低下による今後の入居者減からの損失（1年分）
　平均家賃30万円×12か月×300人＝10億8000万円

・住商建物が管理する他物件に波及した損失
　∞

計：12億9600万円以上


■メールの内容通りに、３月末までに申し込んだすべての人の礼金2か月分を0にする場合の損失

・礼金受取不可による損失
平均家賃30万円×2か月×200人＝1億2000万円

計：1億2000万円

935の計算ではすでに多額の金を払って入居している人が
今さら10人も引っ越すというのは無理があるが、
申し込み済み未契約が50人とは言わないにしても
離れていく見込みは十分あるな

契約済みでも交渉の余地があるなら交渉したいが
住友からのレスポンスがあったら詳細希望

根が臆病者なので敬遠してましたが、どうやら買わなくて正解だったようで。

臆病が役に立った。

分譲分は共有部分もその利用価格もので、良いんじゃないですか？
また管理に関しても住民で話し合えば改善もしていただけるでしょうし。

賃貸契約するなら分譲分で賃貸出してる部屋もあるので家賃も大差ないし、
そっちの方がだんぜん良いと思います

交渉は平行線。
裁判、調停など前提に対応するしかないようですが、それも面倒くさい。
だから言えることは、住商建物の扱う物件は友人知人にすすめない、ということと
次は自分自身も借りない、ということです。
消費者センターにはそれでも相談する価値はあるみたい、ですが・・・。
新聞やテレビで「話題のマンション、賃貸部の意外な事情」とでもちらっと
取り上げていただくと、いいかも、ですね。

っていうか、そんなにブツブツ言うんだったら戸建にすればいいのに。
集合住宅なんて内装のレベルなんてそんなもんだよ。
百歩譲って気軽な賃貸にした人は堅いんじゃん。
立地条件がいいって言ってもマルエツしかないし、、、、
駅が近いって言っても敷地から出るまで何分かかる？

初値で買ったバカが哀れだ　ｗ　

相場を勉強する　しないで
2〜3000万　得するね

>>939
お疲れ様です。一応私の方も進捗報告します。こちらは多少進展があったように思います。

本日再度、「なぜ昨日はご連絡いただけなかったのですか？」と住建さんに問い合わせたところ、
「対応はすべて三井の賃貸に依頼しました」とのこと。やはり無責任。
こういった問い合わせはすべて受付の契約社員が二枚舌で捌くようにできているんでしょうかね。

「三井の賃貸さんが、すべて住商建物が対応すべき内容だと言っているから
そちらに問い合わせていると言いいまいたよね」と言ったところ、
「それでは責任者から折り返します」とのこと。
念のため、「何時何分までにご連絡いただけますか」と釘を刺しておいたら、
その後、やっと社員から電話がきました。

住建の社員さん曰く、かなり問い合わせが殺到しており、本日の会議の議題にもなったとのこと。
しかし、キャンペーン適応はあくまで3/6以降に申し込んだ人のみに決定したそうです。

住建さんは、「ですのでお客様に関しても一切特別な対応はできません」ときっぱり。

私も、「できませんと言われても、納得できません」ときっぱり。

なぜなら、申込済みの私のところにもメールが送られてきていて、メールには
・春の住み替えキャンペーンを実施中！
・３月末までにお申し込みを行った人にキャンペーンが適応される
という内容が記載されている。HPの内容も私が指摘するまでは上記のものだった。

ですから私にもキャンペーンが適応されるはずだ、と理路整然と説明したら。

「3/6以降に申し込んだ人のみにキャンペーンが適応されると私は思っていた。
だからやはり適応できない。」と住建さん。

「あなたが心の中で思っていたことと、メールやHPで周知されている内容と
どちらが優先されると思いますか？」
と質問したら、さすがに恥ずかしくなったのか、事実確認を行い再度対応を検討する
ということで終話しました。

明日には良い返事が聞けるといいのですが。

確かに、管理会社社員の悩内が最大の判断基準なら
重要事項説明書も、契約書もなんら意味を持たない

電子文書化し公にリリースしたキャンペーン内容を、会社都合でなきものとするのなら
こちらも、賃貸契約書にハンコを押した事実をなきものにさせてもらう

賃貸料下げる→DQNが住み着く→環境悪化

小学生でも解る構図だ･･･

トラブルの相談に応じてくれる機関

東京宅建協会　０３−３２６４−８０００
法テラス　０３−６７４５−５６００


専門家にアドバイスいただくといいですよ。

詐欺事件発生、傷害致死事件発生、
ずさんな管理、URからの引き継ぎ物件、
加えて格安の分譲価格

これらを考慮しただけでも十分なDQN物件

それに対して賃料が高いから入居者がいない、ただそれだけの話

今回のキャンペーンについて専門家に問い合わせたところ

契約のように当事者が決まっていない
大衆向けに出した広告では、
開始期間が不明瞭であるという件で
業者に注意が行くだけで、
広告の内容を実施するような強制は出来ません

との事でした。
なのでやはり住商建物の良心やモラルに訴えるしかなく
強気な交渉が出来るケースではないようです

もういいです。今度は住商建物までが、
「私たちはあくまで貸主代理、一切責任はありません。メールを出したのは広告代理店、
方針を決めたのは東急コミュニティ。東急コミュニティがダメと言ってるからダメ」
と言い出しました。根拠なし、力技でねじ伏せるつもりです。

この物件は責任者不在なんでしょうか。何層にも会社を挟んで、責任の所在を不明確にし、
一切の意見は総本山まで届かないようです。

ちなみにGoogleで東急関係の不動産情報を検索をしてみましたが、評判はひどく提訴等も多いようです。
礼金の件は法的に問えないとのことですが、ここに住み続けたくないということであれば、
契約金等すべて返還させた上で退去することが可能だと思います。
3つの点から法律違反を訴えることができると思います。

↓下記引用します。リンク先の内容の真偽は責任持ちません。

東急コミュニティーの杜撰な管理
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/commu.htm

買ってはいけない東急リバブル東急不動産、騙し売り、反対運動
http://hedo.at.infoseek.co.jp/b/qualia.htm

東急コミュニティー・東急不動産・東急リバブル不買運動
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/com.htm

東急コミュニティーてどうなの？
http://money.2ch.net/stock/kako/1030/10300/1030015849.html

東急リバブル、契約優先主義でトラブル - OhmyNews:オーマイニュース
http://www.ohmynews.co.jp/news/20070516/11174

買ってはいけない東急リバブル東急不動産東急コミュニティー
http://homepage2.nifty.com/tokyufubai/

この記事怖すぎ。前半部分に関しては経験済みなだけに。
今度からここに電話するときは全て録音する。脅されたら即、警察。
↓

居住者が建物の瑕疵や欠陥に気づいて苦情を申し立てても、管理会社はまず相手にしてくれない。
気になることがあって管理会社に電話をしたが、当該セクションに回される度に、一から内容を説明させられ、
結局、結論が出ない。
挙句の果てには、検討すると言ったままレスポンスが無いので、催促の電話を入れたら、
前回の担当者を調べるのに延々、待たされる。懸案事項を会社へ持ち帰っても、こちらに戻ってきた時には、
会社本位の全然別の話になっていることがほとんどである。

電話をかけて、とても怖い思いをしたこともある。受付が話を聞くだけ聞いておきながら何も答えず、
たらい回しにした挙句、怖そうな中年男性に電話を回されて　のっけから「何ですか？」
「はぁ、知りませんよ　そんなこと」と凄まれた。
子供に危害を加えるかもしれない暴力団員がいることを仄めかされたこともあった。

http://www.geocities.jp/shouhishahogo/commu.htm

久々にこのスレ見たら賃貸で荒れてるのね
気持ちはわかるが、最初に借りた人は、十分物件を選べて、納得して気に入って契約したんだろ
売れ残った物件を安くしたからって最初から買った人まで優遇しろとは筋違い
とは言えさすがに1ヶ月なんで、1ヶ月分を返すぐらいの落とし所とは思うがね

東急コミュニティーに直接掛け合ってみるように、
相談したプロの方が言っていました。

匿名掲示板に多数の被害者が集まったところで、しょせんは匿名掲示板の落書き。

ちゃんと集まって、しかるべき専門家に相談するほうがいいんじゃないの？

今ならまだ始まったばかりだから解決しやすいよ。

複数のコメントがとれるなら「噂の現場」に投書でもしてみるとか・・。

他力本願じゃなく、当事者実行で。

>>952
是非問い合わせてみてください。

ちなみに通話内容は録音し、脅迫等あればすぐに警察に通報した方がいいと思います。

ちなみに別件で警察動きそうです。

954＞別件とは？

動くかもといっても指導くらいのものですけどね。

>>954
お前絶対世間知らずの馬鹿女だろww

礼金浮いた分で、旅行でも行こうかなw

個人でも大企業に勝てると思って交渉してたけど、法律に縛られない方々には勝てない
まだ交渉してる人いれば、退いた方がいいと思う

藻前ら、礼金ぐらいでガタガタさわぐんじゃねぇ
そもそも、なんでここに賃貸なんてあるんだ？
全部分譲にしときゃいいのに、分譲はあっという間に売れきったのに
賃貸は閑古鳥
完全に戦略失敗だな。賃貸が埋まらなきゃ補修費積み立てなんか分譲に転化されかねない。
嗚呼・・・

お前もイチイチそんなこと蒸し返すな
お前のような分譲住民がいるから賃貸したい輩が減るんだろ

最初から一部賃貸になることは分かってたんだから嫌なら買わなければ良いだけの話

戦略失敗はガチ
上流が腐ってる場合、下請け、又請けはマジで死ねる
モラル違反だろうとなんだろうと、やるしかない
不動産業界まじで恐ろしい

三井の前に別のとこにプロモーション頼んでたけど
そっちが大コケしたって不動産屋が言ってたな

こんだけ戸数が多い物件なのに一斉入居前に
全く契約入ってなかったしな

三井もメンツあるし必死なんだろ

この雰囲気だとキャンペーン後さらに入居者減で、
4月からは敷礼ゼロキャンペーンかなw

さらにむかつく

分譲でハケないから賃貸にしたって事も理解出来ないＤＱＮばかり？

だから高値で掴んだんだな　ｗ
今半年前の売値の2．6割でｵﾌｧｰ来てるよ　買わないけど　ｗｗｗ

だから分譲は２年も前に、半年で掃けたって
抽選に当たらない人がどれだけいた事か
既に竣工しているのに入居者が決まらないマンションが最近かなり目立つのにね。

２月末に契約したが、
不動産屋から電話があって、
「礼金０キャンペーン始まりましたんで」
ってことでゼロにしてくれたけど。
問い合わせれば、やってくれんじゃね？

申し込み済み未契約じゃなくて？
契約済み未入居だったの？

じゃあ、一旦払ってたのが返ってきたの？

地球環境改善、緑化のためにも、高層再開発は急務！

１０００戸の高層マンションは、
戸建て１０００戸（３０００人のニュータウン）に相当する。

逆にいえば、高層マンション１棟は、
野を削り、森を削り、山を削り、野生動物を傷つける
３０００人のニュータウン開発をたった１棟で救っている。

低層雑居戸建は、アマゾンの熱帯雨林の大量伐採と同じことをしているのだ！

都市再生本部へ東京高層化のメリットを地道に送ろう！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182779195/l50
２棟の高層マンション、サッカーグラウンド６５個分の緑地を救う！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183769958/l50
高層緑化に邁進！我らの味方、森ビルを応援しよう！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183025237/l50
東京に自信を持とう！　東京に誇り持とう！　我が愛しき東京の街！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183038613/l50
未来へ向け、卓越したみんなの東京都市論集
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182777546/l50
地球環境改善、緑化のためにも、東京都心の高層再開発は急務！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183033581/l50
東京の現状を改善する為に出来ること
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182778722/l50
東京都心の高層化・高度利用 ＝都市の緑化、地球環境の破壊防止
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182778119/l50

■２棟の高層マンションが、何と！サッカーグラウンド６５個分の緑地を救っている！
■地球環境のために、温暖化防止のために、東京の高層化は急務です！
■戸建てよりも１００階建てにしたほうが、「地球表面の破壊を１００分の１の面積に節約」でき、
同時に郊外にもともと存在していた「地球の地面の緑を９９％倍確保」することができます。
■“たった２棟の高層マンション”が、何と“サッカーグラウンド６５個分の
地球表面の緑地を救っている”事実を、日本国民に浸透させるべきです！

////////// 実例 //////////
★THE TOKYO TOWERS：勝どきの５８階×２棟の超高層マンション
★戸数　２７９９戸
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
★この２７９９戸を、戸建にした場合：５０坪×２７９９戸＝４６２,６４５ m2　
★公式サッカーグラウンド面積：１０５m×６８m＝７,１４０ m2
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
★４６２,６４５ ÷７,１４０ ＝約６５面分　
何と！あの広い公式サッカーグランド６５面分です！

■もしこの高層マンション２棟を、高層化せずに戸建てにしたとすると、
郊外ニュータウン開発などによって、地球の緑地を何とサッカーグラウンド
６５個分も削らなければなりません。
これは凄まじい環境破壊、緑地破壊による温暖化促進行為です！

■このように、たった２棟の高層マンションですら、サッカーグラウンド６５面分もの
地球表面緑地破壊を防いでいる事実を国民に正しく伝え、東京の高層化を、
緊急に、強制的にでも促進すべきです！

>>969のバカ
本気で信じてコピペしまくってんなら、中学理科未履修だなw

豊洲じゃ環境破壊の博物館になっちまう

>>967

電話してきたのはレジデントファースト？

>>

まだ礼金返してもらってないやついたの？
嫌われてるんじゃね？w

漏れも旅行いこ

こんな低脳そうな奴と同じマンションって萎えるわ

ま、住民とは限らないけどｗ

今日も賃貸棟は真っ暗だとさ。
分譲棟もまだまばらだし、転売物件の嵐。

一気におかしくなり始めたな。

真っ暗なのはあたりまえｗ
分譲棟はまだ鍵引渡しされてない人もいるし、
賃貸棟の分譲購入者も４月から入居開始だし。
約8,000人も住むんだからそんな一挙に引っ越せるわけがない笑

こりゃすまん、説明不足だな。

アートの人が殆ど引越し作業の山を越えたといっていた状況で
分譲棟でこの入居率かい！と思っただけだよ。

賃貸棟、正直言って空室多いぞ。

まだ空き室有り余ってるのは確かだが
賃貸の引越し斡旋業者
アートじゃなくて日通だし

住民なのになんも知らないんだね

>>968
おっしゃる通り、申し込み済み・未契約。失礼。

>>973
いや、アパマン。

分譲は全部売れたと言っているけど、
賃貸はまだ半分も埋まっていないみたいだね。

申し込み済み・未契約に関しても一切対応しないと言っていたけど順次対応し始めているようですね。
ということは契約済みもあと少し交渉すれば可能性ありそうでしょうか。

今の状況としては、
仲介業者：すべて貸主代理の指示通りに動いているだけだから、すべて住商建物に問い合わせてくれ。
自分としてもこのやり方はおかしいと思っている。
住商建物：すべて貸主の指示で動いているだけだから、東急コミュニティに問い合わせてくれ。
自分としても早くこんな騒動終わらせたい。
東急コミュ：すべて事業主の指示で動いているだけだから、事業主がダメという以上ダメ。
事業主が誰かに関しては、教えられないし開示義務もない。やばい組織かどうかという質問にも答えられない。
個人的にはこのやり方はおかしいと思っている。


・・・で事業主って誰？

勝どき THE TOKYO TOWERS part4
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1205752251/l50

勝どき

半値8掛け2割引