1 :
名無し不動さん:
都市再生機構(主に首都圏)の物件について語るスレです。
現在、新築物件の入居者を激しく募集中!のため
このスレはあっという間に埋まる予感。
嵐・煽りは相手にしないで、有意義に情報交換しましょう!
前スレについては
>>2を、
公団のページ、募集物件、抽選方法については
>>3を、
FAQについては
>>4を、
2ch内における公団関連スレ(地域、管理、ブロバン問題)は
>>5を
ご覧下さい。
2 :
名無し不動さん:2005/09/05(月) 01:15:30 ID:???
3 :
名無し不動さん:2005/09/05(月) 01:16:40 ID:???
4 :
名無し不動さん:2005/09/05(月) 01:17:24 ID:???
5 :
名無し不動さん:2005/09/05(月) 01:18:43 ID:???
6 :
名無し不動さん:2005/09/05(月) 01:20:42 ID:???
7 :
名無し不動さん:2005/09/05(月) 02:16:07 ID:Hw60uz18
すいません。
前スレ重複します。
オレんとこは、築17年ぐらいの24階建てなんだが、
隣の部屋の騒音が烈しい。
@床を歩くドスドス音。
A何か木製の家具を引きずるような音。
Bドスドスドス、ドガーン!心臓麻痺を起こしそうな何かの動作結果音。
Bのときは、さすがに本能が呼び覚まされ、報復措置として壁を強打してやる。
入居して4ヶ月だが、いま部屋探しに奔走している。
少なくとも11月までには引越ししたい。
URの高層マンションといっても、こんなもんなのか?
やっぱ、2000年ぐらいの物件がいいんだろうか?
単に隣人に恵まれていなかったのか・・・・どうでしょう?
8 :
名無し不動さん:2005/09/06(火) 11:17:30 ID:ruqlAGgV
今度シーリアお台場一番街一号等に引っ越し考えてるんですが、
今お住まいの方、住みやすさ、住みにくさなどお気づきの点あれば教えていただけますか?
9 :
名無し不動さん:2005/09/06(火) 12:17:56 ID:???
エレベーターが笑っちゃいますね。外国製だからでしょうか。
ドアの開け閉めに時間がかかる。
4台あるのに1階から32階までの住民が満員になるまで乗ってくる。
荷物用エレベーターに開延長ボタンがない。引越業者がよくドアにはさまれてます。
10 :
名無し不動さん:2005/09/06(火) 19:38:40 ID:blSq6w47
URのサイトでログインすると
"タイムアウトが発生しました。お手数ですが再処理を行ってください。 "
と表示が出るのだけど、メンテナンス中?
12 :
名無し不動さん:2005/09/06(火) 23:59:34 ID:0YYRfXJc
>>7 そこは、いろいろトラブルが多い。
郵便受けに生ゴミが入れられていたり、
駐輪場の多くの自転車がパンクさせられていたり・・・
そのつど、「現在、○○署に捜査をお願いしています。」
という貼り紙がされている。
トホホ・・・
13 :
名無し不動さん:2005/09/07(水) 01:07:43 ID:EtF7OKeb
今度、練馬のむつみ台団地に、引っ越しを考えています。
明後日、手続きに行くのですが、明日は管理事務所が休みな為、内観しないで、手続きするのが、
少々不安です。
どなたか、むつみ台団地に、お住まいの方がいらっしゃったら、
住心地等、お教え頂けたら幸いです。
宜しくお願い致します。
>>7 そこの近くのマンションに住んでた時に自転車のバンク、サドルを刃物でズタズタ、サドルの盗難←どれも複数回あり
自分は自転車だからまだ良かったけどバイクのシートをズタズタにされてた人は大変だったと思う。
16 :
名無し不動さん:2005/09/07(水) 13:24:16 ID:EtF7OKeb
>>15 仮申し込みの期限が、22日までなのですが
明日の休み以降、休みが取れないのです。
>>7 普通は、隣の足音なんて聞こえないよ。
とにかく壁を強打するのは止めて、お医者さん行きなさい。
20 :
名無し不動さん:2005/09/07(水) 22:59:05 ID:qgjJcrZo
>>18 南向き1Kを検討しています。
内見すればわかることですが、
車の騒音、日当たり、景観はいかがでしょうか?
URの職員って団地巡回してるみたいだけど
何も対処してくれないじゃん
怖いとか言うなら巡回じゃなくただの散歩
>>19 >>7ではないが、普通じゃないのってあるよ。
ウチの隣は2LDKで壁はコンクリだけど、すっごい響く。
ダシーン!ダシンダシンダシン!って。
引き戸も壁にタッシーン!とぶつけたり。
こればっかりは、住んでいる人のこれまでの生き方次第かと…。
23 :
名無し不動さん:2005/09/08(木) 01:52:52 ID:FNDnZwtM
↑わかるわかる。
これが1番の問題で、むしろ民間でもよくあることだから
ファミリータイプではいつも公団にしてる。
公団なら敷金だけで引越しも容易だしさ。ただ、家賃は沿線
価格に2割増しって感じしません?
礼金や不動産手数料ないし、手間かかる保証人不要だし、
家賃が2割高くても、民間と同じようにも思うけど。
そんなに高くないじゃん。
音が響くとか言ってる人たちに質問ですが、
御自分は騒音を発しているとは思わないんですか?
私の想像ですけど、貴方たちもその騒音主と同じようなレベルの
音をだしていると思いますよ。
>>25 ンなこたぁない。
隣近所の騒音に悩んでる人は、音に敏感なわけだから自分の発する音にも気を使う。
>>20 南向きなら騒音が一番少ない方角です。
窓開けてるとそれなりにうるさいけど閉めればかなり静かになる。
日当たりは南東の都民タワーで午前中は遮られてる時間長し。
景観は8階以上なら良い。
いずれも個人によって感じ方が大分違うかも知れません。
捨てアド晒してくれればもっと突っ込んだ話しますよ?
家賃の口座振替の書類を出すのを忘れてて、
家賃を収納センターに払いに行った。
(ё_ё)/ その女性だけ、若くて、チレイだった。
かつての興銀や長銀の窓口嬢みたいな感じ。
口座振替にするのはやめようと思た.....ごめんなさいURの皆さん。
新規契約で、家賃振替でない場合は、手数料として500円増しですよ。
31 :
名無し不動さん:2005/09/08(木) 23:21:34 ID:aHuW2pt5
>>23 うちは、かえって安いと思うよ。
ちなみに、武蔵小杉ね。
>>25 地方の一戸建てで生まれ育った母親が遊びに来ると、
話し声も立ち居振る舞いもうるさい。
いつもと違い部屋を越えて音が伝わってるのが判り、
隣近所に申し訳ないと思った。
会社の借り上げでレオパに2ヵ月住んだことがある。
以前からそこに住んでる上司は、
引っ越した元隣人がうるさくて気が狂いそうだったと愚痴ってた。
連休の時部屋で過ごしていたが、
静かなので出かけて無人だと思ってたと言われた。
なので普段はそこそこ静かだと思ってる。
>>25 >>22だけれども、引き戸にはゴムマットのシートを貼り、
玄関ドアもドアノブ回してガチャンと言わさず閉めて、
スリッパ履いてもスリ足歩き。
決して外で洗濯物も布団も干さず、部屋にステレオもなく
テレビも14インチで、音量いつも10。深夜は5。
窓を開けてなくても聞こえてくる、隣のバカでかいテレビの音量、
ドスドス歩き、ガハハカーッペッ!とかもあるんですよ。
ほんと、こればっかりは、一度書きましたが、
その人のこれまでの生き方次第ですよ。
誰からも注意されない環境で生きてきたか、注意されても気に
しないか、注意されて逆上してるか。
完全なる防音は、レコーディングスタジオぐらいの施行じゃないと
無理ってわかってはいるけれど、やっぱり気を使って生活して
欲しいな、と思います。
ちなみに今も、バスケでもやっているのか? というくらいの
ダスンダスン音がしています。
最上階の角部屋2DKとかだと、隣室から隔離された部屋が出来て
落ち着けるかもよ
沿線とか築年にこだわらなければ、そこそこ空きもあると思う
>>24 ちゃんと計算したら公団より5000円安い民間のほうが
更新料払っても安かった。長く住めば住むほど公団のほうが損という
結果になったけど?
比較物件次第でどうにでもなるじゃん
37 :
名無し不動さん:2005/09/09(金) 05:11:19 ID:bxCLCJ+E
>>28 1号棟25階ですが、午前中、南東の2号棟の陰になりますか?
あと、1番街希望してるんですが、3番街、5番街は騒音、建物の新しさはいかがなものでしょうか?
公団は割高だよ。それ以外にメリットを感じる人じゃないと意味なし。(保証人不要とか)
仕事柄、不動産物件をいろいろ定量的に分析しているが、割高ということはない。
広さ、築年、駅距離、スペックなどできちんと規格化してみると、ほぼ民間と同じ
かちょっと安い(誤差程度)くらい。「割高」を感じる人は、例えばH10年以降のURと
民間の築20年とかを比較しているのだろう。
ただ、足しげく不動産やにかよって民間の分譲物件が事情により出てきた場合は、
民間のほうが安い場合もある。しかし、なかなかそのようないい物件はデモノがない。
加えて、仲介手数長、礼金、更新料ナシを加味して計算すると、そのぶんは
メリットとなる。永住でなく腰掛で住むならかなり得。
(自分は築年数とかスペックにメリットを感じない、という人は、
家賃のみを比較することになると、規格化して比べることになってないので、
意味をなさない)
なお、ネットサイトで○で残っているものに限り、割り高感がある。
さすがに市場はよくみている、と感心します。
トルナーレも民間物件募集してるけど一見安いんだよね。
だけどトータルで見ると同じぐらいだからURの方が
気楽でメリットもあるので住みやすい
>>37 なら季節にもよるけど1〜2時間かも?
25階の1Kだと眺望はかなり良さそうですね。
3・5番街は5年古いけど多少豪華な造りで1番街はシンプルです。
3番街は内覧しましたが騒音は方角で似たり寄ったりかと。
私は南向き希望なので眺望と騒音も考えて1番街以外は考えません
でした。
http://www.kinkisetsubi.com/ http://www.sei-ryu.co.jp/ 公団のグリーンヒルズ東久留米に引越しをする人、最近、上記の業者の訪問販売がしつこいので注意しましょう。
引越しのために玄関ドアを開けていると強引に入ってきて、換気扇のフィルターなどを押し売りしてきます。
あまりにもしつこい場合は、きっぱりと断りましょう。それでもしつこい場合は
「警察に不法侵入者として通報する」
「消費者センターに通報し、悪徳業者として世間に会社名を公表させる」
「マスコミに連絡して、悪徳業者として世間に会社名を公表させる」
などの対策を取りましょう。
そして訪問してきた業者に
「氏ね!悪徳訪問業者!、二度とその汚いツラ見せるな!」と暴言を吐けば、気分もスッキリです。
平米単価でみれば民間と同じか少し安い
が、大抵は家賃の総額で見るので割高に感じるのでは。
たとえばどこの事務所の人ですか?
私が内覧したときにあった人達はとても親切でしたよ。
いい加減なことは書かないように。
そりゃ、確かに広いけど、1DKで部屋8畳D8畳K2畳って間取りはどうかと思った。
そんなにD広くなくてもいいよと感じるのは私だけだろうか。
エアコンも照明も付いてないから1年で引越した私としてはすごく損した。
普通民間ならエアコン付いているから30マンしたエアコン捨てた。
少しずつでも利口になろうね。あんたは実際体験しなきゃわからんみたいだか
ら、ちょうどいい授業料だったじゃ。
エアコンの付け替えもバカにならないね
照明やガス台も。
礼金なしとか更新料なしとかに騙されないようにね
所詮仮住まいに30万もする高級機種を付けなくてもいいのに。
日本のメーカー製で普通は20畳用で20万程度だと思うけど。
せめて捨てずにリサイクル業者に出せば良かったのにね。
50 :
名無し不動さん:2005/09/10(土) 02:50:25 ID:lYq51z4h
>>41 一番街にお住まいなんですね。
3,5番街の方が設備が少し豪華なんですか?
3,5はやはり首都高とか近いから1番街より少しうるさくなっちゃうんでしょうか?
エアコンをつけっ放しで引っ越してよいことにして欲しい
無理か。。
不動産屋なんかの荒らしだらけだなここは。
>>46 そんな狭い部屋に30万のエアコン付けるバカはいないぞ。
ヒント(釣りにマジレス)
54 :
名無し不動さん:2005/09/10(土) 10:19:38 ID:+UdPp9Q+
以下のところに住んだことある人、
住み心地とかなんでもいいので情報くださぁい・・・。
転職に伴って引っ越す先を探してます。
また横浜方面でおすすめがあったら教えて下さい。
1LDKで10万以下のところで、横浜駅に近くで探してます。
できればリニューアルなどで綺麗なところ。
・南六郷二丁目(大田区)
・南神大寺(横浜市神奈川区)
55 :
名無し不動さん:2005/09/10(土) 11:16:54 ID:Ie+fZbAB
>>45 > たとえばどこの事務所の人ですか?
> 私が内覧したときにあった人達はとても親切でしたよ。
> いい加減なことは書かないように。
>
↑
管理事務所のおばん工作員w (^◇^)
南神大寺っていっつも空いてるよね
家賃も安いしなんでだろうね
57 :
名無し不動さん:2005/09/10(土) 12:17:13 ID:yKVm4yh0
いや、俺が内覧に行った都内の7つの公団の事務所の
おばさん、いや女性達はすべて親切でしたけど・・・。
>>50 5番街はあまり興味を持ってみたことないので良く分かりません。
豪華なのは建物の造りです。多分デフレ時代突入前の設計なのでしょう。
あと各戸エアコン(古さを感じるけど)が1台ずつ既設されてる。
騒音は1番街でも3番街でも部屋の方角でほぼ同条件かと。
うるさいのは排気音より走行音の大きい大型車でゆりかもめは意外と
静かな感じがします。
59 :
名無し不動さん:2005/09/10(土) 15:08:19 ID:YadD1lLK
なるほど・・・。
騒音は1番街も3番街もそんなに変わんないですね。
ありがとうございました。
来週内見してきます。
61 :
名無しさん@そうだ選挙に行こう:2005/09/10(土) 18:37:06 ID:KgaXGLRG
>>45 顔が気持ち悪いんだと思うよ。
それとも、嫌らしそうな目で、じろじろ見たとか。
反省しろ。
62 :
名無しさん@そうだ選挙に行こう:2005/09/10(土) 18:56:31 ID:e9kjZVvO
ここってキチガイが何人か住んでるなw
63 :
名無しさん@そうだ選挙に行こう:2005/09/10(土) 21:46:10 ID:SEDlvzs5
ところで、一般的に機構は前住人が退去したあと、壁クロス全部張り替えるのか?
64 :
名無しさん@そうだ選挙に行こう:2005/09/10(土) 23:46:05 ID:9FVxyyOY
今月末に公団(築20年位)に引っ越します。エアコンを購入しようと思っている
のですが、コンセントの位置が上に専用であったか、それともなかったか
思い出せません。普通公団は専用のコンセントがついていますか?
65 :
名無しさん@そうだ選挙に行こう:2005/09/10(土) 23:48:17 ID:KfsBx3Zb
ついとる。
66 :
名無しさん@そうだ選挙に行こう:2005/09/11(日) 00:30:33 ID:oDl7qyDM
ありがとうございました!心置きなくエアコンが購入できます。
専用コンセントがないと何が問題なんだろ?
リニュTに住んでるんだけど、換気扇から臭いが逆流して流れてくるって事ありますか?
なんかいつも臭い
>>67 専用コンセントがない場合は、別途電気工事(別代金)が必要となります。
エアコン取り付け用の棒?が思いっきり斜めだったので、電気屋さんにかべに
取り付け用の金具つけてもらった。さすが団地の近くの電気屋さん。
慣れっこだからどんとこいだぜ
73 :
名無しさん@そうだ選挙に行こう:2005/09/11(日) 19:11:52 ID:PagKXsRp
>>63 漏れんちの場合だが、壁クロス全部新品、ふすま張替え済み、畳
全部新品、便器と洗面台も新品だった。流しや防水パンとかはお
古だったけど。
74 :
名無しさん@そうだ選挙に行こう:2005/09/11(日) 21:27:02 ID:uCgQa/Q9
今度、リニュVの1DKに引越し予定です。
使い勝手や騒音などはどうでしょうか?
同じような仕様の部屋に住んでる方いたら
情報キボン!
紙カーテン、きれいに畳んで保存しておくと
退去時に修繕費安くなったりとか特典ありますかね???
それとも捨てるのが当たり前なのかなアレ
連続ですみませんが、
紙カーテンって結構柔らかい茶色の光で
真夏の断熱性もいいし
>>73 俺もそうだったんだけど、
畳が、一部だけ汗のすえたような臭いがするのが二枚ほどある。
表面はキレイで直接臭わないんだけど
湿度の高い暑い日とかだけ、その周辺だけぷーんと・・・('A`)
81 :
名無し不動さん:2005/09/12(月) 01:15:51 ID:2oEsETUD
>>73 うちは、キッチンや畳は新品だった。
ただ、便器は「東洋陶器」という年代ものだった。
そのうち、鑑定団で値が付くと思う。
うちは
キッチンはNASステンレス
風呂はINAX
便器と洗面台はジャニス工業
なぜかどれも施工時期が違う。
83 :
81:2005/09/12(月) 01:52:41 ID:2oEsETUD
>>82 うちも、キッチンは、ナスステンレスだね。
ただ、作りが古いから、レンジフード型給湯器が付かない。
少し、不便。
ただ、古い物件共通の場所が良い、という特徴があるから気に入っている。
84 :
名無し不動さん:2005/09/12(月) 09:27:25 ID:2yAAjQg3
ネットの先着順のヤツって、
ネット上で空いてる状態でも、
じっさいは埋まってるってこと多い?
>>84 空いていれば空いてるよ。リアルタイム。
基本的に朝イチ更新だが、
例えば13時にキャンセルした人がいれば、
13時に反映される。
>>84-85 予約でおさえるとネット上からも部屋データが消えるよね。
予約を取り消すとまた表れるけど。
だから契約まで行ってなくて内覧もしていない物件が予約でおさえられている。
予約してから判明する内覧可能の時期が先すぎると思うな。
もっと前の時期に内覧できれば「やっぱやーめた」の物件がもっとたくさん出て来て効率よくなるんじゃないか?
>>84 逆は、あります。
ネットでは出てないけど実際は空いているという。
事務所に電話すれば、退去予定の段階(ネットにまだ出てこない)
で○○月から空きます、って教えてくれるので、どうしても
入りたい物件があったら事務所で聞くのもいい。
気軽に内覧したい場合は、ネットでおさえて、内覧して、
いやならキャンセルすればいい。
私の場合、ネット予約〜内覧〜事務所にいって、内覧したのと同じ間取りで
よりいい位置の空き予定があることを知り、そちらを契約しました。
>>80 それっぽい
寝床にしtらくなる隅の部分だから。
しかし、こっちが寝床に出来なくて参る
ベランダからの輻射熱、熱すぎス
>>87 団地にいる管理人ってそこまで親切に教えてくれる?
都内ですか?
何回か行ったけどお昼12時からすぐ行きたいから早くしてとか言われた事ある。
>>87 のいう「事務所」って団地の中の管理事務所ではないと思われ
>>88 管理センタに話して、畳かえてもらったら?
>>90 失礼、
>>91 の通りです。
池袋の事務センターみたいなところ。
意外と親切にいろいろと対応してくれました。
団地の管理事務所のオヤジは愛想悪いし、居丈高だし、最悪。
>>92 うーん。。。。
湿度の高い日じゃないと特に強く臭わないんですよねぇ
それに部屋に人入られるの嫌い。
以前、修繕の時に、「午前中」と約束してたら朝の8時20分頃に来られて迷惑した
95 :
名無し不動さん:2005/09/13(火) 09:23:14 ID:bMcGD4S2
退出する時に来る査定のおじさん、
愛想悪すぎ。
時間に10分ぐらい遅れただけで、
ものすごい剣幕で文句言ってきた。
新居に引越ししたあとに
トンボ帰りで戻ってきて、これは萎えた・・・。
時間に遅れたのは申し訳ないけど、
サービス業なんだから愛想良くしろよ。
96 :
名無し不動さん:2005/09/13(火) 11:39:49 ID:xC2drTUb
>>95 公団時代のクセが抜けてないんだな。
俺なら「新居に引越ししたあとに トンボ帰りでわざわざ戻ってきて遅れた.
遅れたのはすまないが、ものすごい剣幕で文句言われた.」
とURにメールするな。しなされ。
うちの方は管理サービスと施行業者の連絡がうまくとれてない。
修繕時に、直前に急用が入ったのでキャンセル電話をしたのに
業者が何度もやってきてピンポン鳴らしたり扉叩いたりしていたらしい
(後で近所から聞いた)。
古い公団のせいか業者も老人が多いようだが、会社に確認しないのかと。
仕事なんだから携帯くらいもてと。ブツブツ・・・
>>95 査定って引っ越したあとに立ち会わないといけないの?
引っ越し前でおk
>>99 サンクス。
家具の裏とか見えないところはどうするの?
土日は査定不可?
>>100 >>99ではないが、見てない。
っていうか、なんか適当にやってる感じ。
意味不明にクロス部屋片面分とか言われた。
全部同じような綺麗さなのに。
「これぐらいは取らないといけないんですよ」とか言ってた。
クリーニング代とか取ってくるから、猛烈に断れ。
猛烈に断るとどうなるの?
>>103 猛烈に敷金から引くリストに入れるよう強要してくる。
つまり数万円、クリーニング代っていう民間と同じ理由
(次の居住者のため=それって家賃分に含まれてんじゃないの)で
引かれるから。
なので頑張って断れってこと。
すごい粘れば、ナシになる。
向こうもすごい粘ってくるけど。
公団なんて民間に比べれば
すずめの涙みたいなもんだ
敷金からの差っぴきなんて
>>104 クリーニング代数万円とか言われたの?
タバコ吸いまくりでも、風呂・トイレの掃除代で数千円しか取られなかったが
古い物件だったからだろうか
都営住宅・都民住宅パート8の
>>4に気になること書いてあります。
こんな時間にドアの外でピンポン連打してるけど誰だろ?
新聞?宗教?宅急便?
ピンポン連打するだけなのに気味悪くて出る訳ないやん。
ネットにお台場がいっぱい出てるね。
査定の日程が公団側と合わないときは、委任?というかおまかせになってしまいます
自分が退去した某団地では、月曜しかだめと言われておまかせにしてしまいました。
引越後の空いた部屋を見られるので不利です。
でも新築で2年弱くらい住んで1万もとられなかったです
112 :
名無し不動さん:2005/09/13(火) 23:25:22 ID:Fdte0oU/
古めの団地に住んでる人、
網戸ってどうやって取付けたらいいですか?
なんで査定に立ち会うんだ?
委任すればいいだろうに。
まるで関係ないたとえだけど、電気料金を口座振替じゃなくて集金に来いって言ってる様な感覚だ。
おれの母親みたいだ。
>>106 25,000円とか言われた。
嫌煙厨・ペットなし・2年ちょっとの居住で。
意味わかんねえ。
さらに別途クロス代だのなんだの。
115 :
名無し不動さん:2005/09/14(水) 01:05:56 ID:NipgDrLP
>>112 俺はJSに頼んだよ。
だって網戸用のレールないんだものorz
風呂場の窓は外壁のコンクリートが出っ張ってて規格サイズでははまらないから特注。
>>113 そりゃあ、請求内容が正しいかをチェックするためだろ
電気メーターみたいに数字がはっきりしてるわけじゃなくて
チェックリストがあってもその人の裁量が入り込むからな
お人好しかどうかって事かもな
>>112 ウチもレール無い古いタイプだったので困った。
しかし、入居時に管理事務所から貰った紙のひとつの裏側に、
小さく施行実績のある業者が書いてあった。見落とすところだった。
頼んだら、手馴れたもので、レールを接着剤でさっさと取り付けていった。
虫こないよ。
まあ、夜電気つけてるとくるかもしれにあけど、電気つけたらカーテン閉めるし。
スズメバチが入って来るけど?
120 :
112:2005/09/14(水) 21:28:19 ID:KGPs9dNE
121 :
名無し不動さん:2005/09/14(水) 22:55:00 ID:ssMrIANp
>>119 網戸取り付けた日に何気なく外見たらでかい蜂が(((( ;゚Д゚)))ガクガクブルブル
網戸買って正解でした。
>>120 ベランダ用(大):7,900
中窓用:7,100
小窓用:5,800
トイレ・洗面所(突出し):6,100
浴室(内倒し):4,500
レールがない場合は別途1,200
税別。
手もとのチラシにはこのように載ってます。
正直高いのか安いのか判らない・・・。
うちの浴室窓は規格サイズが窓枠に入らなくて特注で5500+税になりました。
浴室は常に開けておきたいからなぁ。まぁ虫が入ってこないならよしとするかwwwww
122 :
名無し不動さん:2005/09/14(水) 23:40:18 ID:tT8V3ZKx
>>112 風呂の窓は、網戸の網を直接、貼り付ければOKですよ。
窓から外に出す窓じゃないから、網張りっぱなしでも問題なし。
うちは、網を買う金がなかったから、100円ショップで買った
洗濯ネットを、ばらして貼り付けた。
これで十分です。
123 :
名無し不動さん:2005/09/15(木) 00:06:04 ID:xRAO0LBb
公団へ引っ越すのですが、今使っているYahoo BBはそのまま公団でも
使えますか?引っ越すところはKDDIの光ファイバーのみ?みたいなんですけど。
亀レスだけど、南神大寺住もうか悩んだことあるけど団地見に行ってやめた。
壁は落書きだらけだし、すんごい貧乏くさいとこだよ。場所も不便すぎる。
今は明神台に住んでるけど全然マシ。でもここもすんごい急な坂の上にあって
少し不便だけど横浜駅からバス一本で、バス停〜1分で着くし、コンビニも近いし
まぁいいかも。
>>123 YahooBBは光ですか?ADSLですか?
なんかもう良く憶えてないんだけど、光ファイバーが導入されてる集合住宅で無理矢理ADSLを使うと
繋がらなかったり、繋がっても速度が激しく落ちる、などの弊害があったはず。
光の場合は、前宅でやった光ファイバー導入のための工事をもう一度やらなきゃならない。
しかし、これは管理者/オーナー(UR)の許可が必要のはず。許可されるかは微妙。
素直にその団地で既に導入されてるKDDIに移行した方が面倒がない。
メールのアドレスを変えたくないのはわかるが、Yahooだったら無料アカウントはそのまま使える
はずだからそっちで受信すれば良い。
詳しくはYahooBBのサポートデスクに聞いてちょ。
>>124 ありがとうございます
私は今も築30年のボロにすんでるので、
外観は気にしてません。
部屋はリニューアルじゃないとダメですが・・・
仕事先が関内なので、電車一本でいけるところで
ここを候補にしてます
俺も横浜の夜景に騙されて南神大寺に住もうと思ったことあるけど
ハトの糞害、バイク盗難、建物自体傾いてる、階段の踊り場で小便、
風呂とトイレがいっしょ、薄っぺらなサッシなどなど
次々出てくる情報に唖然としてやめました。
>>129 公団で風呂とトイレが一緒ってあるんですか?
あるとしたら1Kのまどりか・・・。
私は1LDKか2DKにしようと思ってます
>>128 磯子か洋光台のリニュがいいのでわ?駅前は便利だし。
府中グリーンハイツを検討していますが住みやすさや
周りの住環境についてお気づきの点があればお教え下さい。
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_5010.html 府中駅から歩いて12分に位置して建物はH10で
まあまあ新しい。けやき並木は見事ですし、
他の最寄りの駅からバスで10分くらいの物件と
比べると交通の便と周りの静かな環境がちょうど
良いと個人的には思っています。
府中刑務所が近所にありますがどうなんでしょうか?
塀の外であればどこでも同じで特に気にする
ことはないと思いますが、何かお気付きの点が
ありましたらよろしくお願いいたします。
家賃高杉
>>130 トルナーレの指定プロバイダ、
wakwakだ…。
がっくし
136 :
名無し不動さん:2005/09/15(木) 16:52:18 ID:0Oj4ywu1
>>129 調べたら1Kはバストイレが一緒ですね
>>132 磯子は間取りはいいですがクーラーが置けないのが・・・
洋光台ははちょっと検討してみます
でも同じく、クーラー置けないところがありそうで
駅前が便利なのはいいですね
>>137 磯子はクーラーおけるよ。窓の下のひさしに。書類上は窓用のみってなって
るけど、 リニュされてちゃんと専用電源と壁穴があった。2月に行ってみた。
洋光台は、リニュされてクーラー置けるようになってる棟とリニュされても
そうでない棟があった。書類だけじゃ分からない。
どっちも実際に行ってみたら?
あと、駅からすぐの棟は通勤に便利、という意味で「駅前は便利」。駅前商
店街等が利用価値があるという意味じゃなく。
>>129 だから年中空いてるのか
なんで6から7万の部屋がゴロゴロ空いてるんだろうと不思議だったんだけどそういうわけか。
高島平よりひどそうだな
>>129 それってロニューアルじゃないんじゃね?
風呂トイレは一緒だけど
>>138 ありがと
クーラおけるのか。でもちょっと怖いな
ちょっと行って見ます
142 :
名無し不動さん:2005/09/15(木) 23:01:10 ID:r8jJAb2D
KDDIの光ファイバー引かれてるところで
Yahoo BB adslツカッテルよ。
管理事務所や、屋フーに聞いて皆。イガいに出来る。
143 :
123:2005/09/16(金) 00:35:28 ID:k+kzuxxp
>126, 127, 142
レスありがとうございます。光は開通までに1ヶ月かかるというので
1ヶ月もネット無しで待てないし、何より新たにセットアップするのが
面倒くさいので、当面は今使っているYahooのADSLをそのまま使おうかなと
思ったのです。でも光ファイバー引かれているところでADSL使うと
以前より遅くなりそうですね… 落ちついたら光に変えてみます。
144 :
名無し不動さん:2005/09/16(金) 00:42:37 ID:M3Ya6eHU
ウインズタウンで火災報知機誤報だらけで
住民が公団関係者をボコボコにしちゃう事件あった。
145 :
名無し不動さん:2005/09/16(金) 02:05:29 ID:UB6rB65r
>>133 懐かしいな晴見町
子供の頃、栄町に住んでましたが、府中は活気があっていい街ですよ
大規模な祭りもあるし東京競馬場もある
最近は映画館もできたらしいですね
刑務所は全く気にする必要はりません
たしか文化の日にバザーがあって囚人が作った家具などを安く買えたりします
商店街は寂れてますが、これはどこも同じで時代の流れですね
府中は毎年1万人のペースで人口が増えてるらしいから
それだけ魅力があるってことじゃないですかね
146 :
133:2005/09/16(金) 10:33:40 ID:???
>>145 さん、どうもありがとうございました。
駅前はだいぶ変わりました。また近年周辺にマンションが
かなり建っているのですが甲州街道や府中街道の混雑を
考えると少し離れた静かな環境を望んでいます。
家賃は高いと言えば高いのですが仰るとおり
公共施設の充実度や税金の安さを考えると
それ程でもないのではと思っています。
147 :
名無し不動さん:2005/09/16(金) 17:05:18 ID:foxDr2jN
お台場にお住まいの方にお伺いします。
暮らして手の住み心地はいかがですか?
レインボーブリッジを境に生活観はずいぶん違うのではと思います。
今度シーリアを検討しているもので。。。
>>112 風呂の窓は網戸屋に訊くといろいろ提案してくれるよ
シャレール本駒込、高いね。
どこも高いよ 三面鏡なんかイラネから値下げしる
ただし防音対策だけはケチるなよ
151 :
名無し不動さん:2005/09/17(土) 00:09:39 ID:AwGNK+MS
値段はこんなもんだろう。相場。大体想定とおり。
光ファイバー引かれているところでADSL使うと
以前より遅くなる、なんてことはない。
洩れは以前よりスピードアップ
シャレール、値段はともかくとして、間取りがかなりヘンじゃないか?
収納スペースも乏しいし、なにより洗面所風呂場がリビング通って
奥のほうにあるってすごく抵抗ある。キッチンも一昔前のむき出しタイプが主流だし
外観がおしゃれぽく見えるわりに、、、という気がするのは私だけか?
153 :
名無し不動さん:2005/09/17(土) 12:14:44 ID:TCxgiEj5
>>150 三面鏡にこだわる方がおられるようですがw。
これ以上安くすると、DQNの巣窟化が早くなるぞ。
>>152 変な間取りがあるのが、UR標準。
洗面所を南に置くと明るいってことなんだろうけど、
朝からお隣さんとコンニチハって感じだな。
収納が少ないのはちょっとね。
竹の塚駅から徒歩15分のところ(リニュ1、71,900円)を検討しているのですが、
環境はどうですか?>住んでる方
156 :
名無し不動さん:2005/09/17(土) 21:32:22 ID:/XOnU+Ho
ペット飼ってちゃだめだよね?
黙認の所ってある?都内で。
黙認じゃなくてOKなところなら
新田、八潮のどこか
158 :
名無し不動さん:2005/09/17(土) 21:49:03 ID:/XOnU+Ho
学校の関係で西武線沿線がいいんです。オンボロでもいいんだけどな。
西武線は一切ないよ。ペット可物件。
民間で探しなよ。
161 :
名無し不動さん:2005/09/18(日) 19:48:10 ID:Y5l+3vlc
公団客層って場所とか地域性にも寄ると思うけど
(千葉)京葉線沿線の10万円〜13万円台の所って
嫌がらせ系が多いですね。俺の知っているところで2〜3物件あった。
>>161 > 嫌がらせ系が多いですね。
隣とか上下階の住民による、って意味ですか?
> 俺の知っているところで2〜3物件あった。
詳しく教えて下さい。
>>161 あのへんはコストパフォーマンスが悪すぎ。
東京からは遠いし京葉線は使えないし。
立地条件も、駅からも微妙な距離のくせに家賃だけはやたらに高い。
下の住人が早朝にオーディオをズンドコと響かせるのも嫌がらせかなぁ。
家も足音とか響いているだろうから苦情を言いづらい。
そのうち他の隣接住民から苦情が行くだろうと待ち続けはや3ヶ月。
>>164 その下の階の部屋の両隣りは、上の人(=あなた)がきっと苦情を言うだろ
う、と待ち続けてはや3ヶ月。
両隣りへ行って相談してみたら?3軒よれば文殊の知恵。
下のオーディオの音なんて聞こえるんだ...窓開けてないか?
俺の場合、上の老夫婦はそーと歩くけどけっこう音した。
俺も防音カーペット全室ひいてそーと歩いているけど
夜遅く仕事から帰るから多分そのときの音が響いたんだろうな、下の人は速攻引っ越した。
俺も隣が1日中窓(ベランダ側・入り口側)開けて生活してるんで気づかれで引っ越した。
167 :
名無し不動さん:2005/09/18(日) 23:43:04 ID:Ptf7d/20
フローリングで隣や上階の床を歩く音が響くのは、
どこの住居でもしょうがないのでしょうか?
このことは新しいマンションでも、UR仕様とあきらめて住まなきゃ
いけないのでしょうか?
ちなみに私は、都内の、よく夜中にレール工事をやっているモノレール
が近くに通っていて、建設中のSMAPマンションが眼前にあり、それとは
別のビル工事のドリル音で憂鬱な朝を迎えなければならない、スラム化寸前
の高層マンションに住んでるものです。
最近の新築は2重床みたいだね
十年くらい前のは何の防音対策もしてなくて最悪みたい
自分の出す足音や他人の出す足音も気になる人はフローリング物件を避けてタタミ物件に住むべし。
けっこう違うよ。
2重床の新築URに住んで2週間。
今のところ、上下左右の部屋に人がいるとは思えないくらい
静かです。
ベランダ見ると洗濯物があるのでまわりの部屋も皆入居済み
なのは確実なのですが。
隣の部屋には赤ん坊がいるみたいなんだけど、泣き声どころか
全く気配も感じない。
こんなに遮音性能高いとは思ってもみなかったんでびっくりです。
おいどんも
新築に住みたかー
>170
赤ん坊は意外と無害。足音しないから。
小学校にあがる前くらいがつらい。
賃貸はこどもが小学校にあがる直前に家買って引っ越す人が多いから、
このくらいの年頃のこどもに悩まされるのの繰り返しだ。(-_-)
松戸、柏、流山付近に新築建ててくれたら引っ越すんだけどな。
URさん、見てたらよろしくね。
赤ん坊よりジジババ
175 :
名無し不動さん:2005/09/19(月) 11:12:52 ID:JTeU8xXw
古い公団は騒音トラブル多すぎ
ボケちゃった老人最悪 自分が騒音出してる事すら気づかない
>>147 何をを求めて台場に住むのでしょうか?
どんな生活スタイルかによって人それぞれ違ってきますよ。
それは、もちろん「お台場の観覧車や羽田に降りる飛行機が見えるよ〜」と
誘って、ドギースタイルでワンニャンすること。
179 :
名無し不動さん:2005/09/19(月) 16:18:24 ID:RxSxSGRg
>>170 2年目ごろからコンクリートが乾いてくると
騒音がしてきます。
180 :
名無し不動さん:2005/09/19(月) 16:18:30 ID:spDlFJAm
>>177 そうですね、確かに。
177さんは何を求めてお住まいになられたんでしょうか?
住んでみて感じたことなど何でもいいので聞かせていただければと思いまして。
もしよろしければお願いします。
民間賃貸から公団に越してきました。
風呂のサイズが1418で、前よりかなり広くてカンドー
>>181 そんな広いところがあるんですか?
新築物件ですか?間取りは?
築4年の64ヘーベーです
でけえな。うち1200くらいだのに。
185 :
名無し不動さん:2005/09/20(火) 01:23:02 ID:wsSuDdDR
古い昭和40年代ものが防音は、完璧。
昨日、民間の不動産屋に行ってきたけど「貸してやってもいいぞ」って態度の糞ババアでこんなのに仲介料とか払うと思うとムカツクので又URの物件借ります。
>>187 なかなか埋まらないS40年代物件を捌こうとしているURのガセネタですよ。
189 :
名無し不動さん:2005/09/20(火) 07:18:35 ID:Utm26WVF
ほんとにそうだと思うなら、住んでみろw
生ゴミとは断定できないけど、ベランダにゴミおいてる部屋あるけど
これって規則違反だよね
それとも生ゴミじゃなければOKなの?
つーか共用通路に植木置いてる奴いるけど、いいのか?
共用廊下に子供用自転車を置いてるのは普通に見かける。
>>190 かつて赤羽台団地に住んだが、窓のところの壁の厚さが40センチもあった。
上下左右の音が聞こえたことは無かった。あの家は静かだったなあ。
隣りの人に聞いてみたけど、うちの生活音はまったく聞こえないって。
同じくお隣りの音もまったく聞こえない。
下からも聞こえないです。
うちは光が丘です。そうじゃないところもあるのかなあ。
生活音には悩まされないが生活臭には悩まされてるけどどうよ
>>195 知り合いが光が丘にいるけど、上の階の子供の足音がうるさいって
いってるよ。棟によってちがうのかな。
窓閉めれば?
どんなに防音されてても子供が走ったら
やっぱりうるさい気がする…
教養廊下の邪魔物は、親切にゴミ部屋に移動してあげてるけど。
201 :
名無し不動さん:2005/09/20(火) 18:15:32 ID:SeY3bH9V
コンフォール藤沢に引っ越そうと考えているんですが
何か不便な点や悪い噂があったらレスお願いします。
タワーの内廊下で、玄関ドアを開けて空調費をけちってるDQN家庭から
漂ってくる飯の臭いが籠もってきつい。
廊下を通る時だけとはいえ、吐き気がするよ。
今度、玄関からコオロギでも放り込んでやろうかな。
204 :
名無し不動さん:2005/09/20(火) 19:19:01 ID:zzsPLNC+
エレベータの床に火のついたタバコを踏みつけて消した時にできる
小さな焦げが何個かあった。
206 :
名無し不動さん:2005/09/20(火) 21:15:12 ID:6jSrifjO
>>162 > 嫌がらせ系が多いですね。
隣とか上下階の住民による、って意味ですか?
隣&上下関係は問題はないと思うけど、2階離れや隣の隣とか。
> 俺の知っているところで2〜3物件あった。
ウインズタウン・パティオス☆番街・幸町近辺
207 :
名無し不動さん:2005/09/20(火) 21:38:13 ID:0mdoL/qp
ところで、今の時期は引越シーズンなんですか?
それとも、もう少し先なんですか?
あそこがなかなか空かないんですが・・・
引越しシーズンって、入学・入社や転任が多い3月くらいじゃないの?
209 :
名無し不動さん:2005/09/20(火) 23:17:28 ID:kd3ej+W2
「入居開始可能日」って「契約日」から何日後なんだ?翌日か?
エロイ人明日朝までに教えてプリーズ
210 :
名無し不動さん:2005/09/20(火) 23:33:24 ID:3bjTcZxG
>>190 住んでますが何か?
渋谷まで15分、2DKで6万円ですが何か?
211 :
名無し不動さん:2005/09/20(火) 23:37:13 ID:6M/wdPBq
武蔵小杉?
>>212 レスしないでいいよ
そんなフザけた書き込みに
生活臭が強烈なのはたぶん換気扇をまわさない人達かも
電気代けちってるからドア開けてるんだから
エレベータに乗るとすげータバコ臭い
階段にはポイ捨てされたタバコがいっぱい
>>215 自然の風が好きなんだろ
クーラーも長く当たってると肌が痛くなるし熱が部屋に篭って気持ち悪い
しかし開けるんなら匂いには一層気遣って欲しいものですな。
>>217 内廊下って書いてあるじゃん。
自然の風なんか抜けないし、空調の効いた共用廊下の
空気を部屋に送り込んでるんだろうな。
UR住人には内廊下なんて過ぎた贅沢。
ご飯時だけ、閉めておけばいいのにね。
生活臭っていうのはご飯時だけとは限らないだろ
部屋に染み付いて取れないもので自分では気付かないもの。
まあ生活臭っていうのは苦情いいづらいだろし我慢するしかないな
ネットで先着順予約すると、
すぐに内覧できる?
書類とかそろえないと内乱できない?
今住んでいる所が会社から遠いので
南永田か洋光台あたりを検討していますが
南永田とかはやっぱり駅から遠くなのでそれだけ不便でしょうか?
正直、洋光台だとちょっと予算的に厳しいので南永田の方がいいかなぁ、と思っています
住み心地その他、わかる人がおられましたらお願いします
ちょっと高くても、洋光台にしなさい。後悔はしない。
>>224 ありがと
じゃ、とりあえずネットで申し込んで
内覧して気に入ったら資格確認とかの書類用意すればいいのね
同一団地で複数の部屋を予約して
まとめて内覧して気に入った一部屋を契約ってのもOK?
それと、ネットに申し込んで次の週とかに内覧できる?
226 :
名無し不動さん:2005/09/22(木) 11:17:06 ID:xHfmQzCF
ここで質問するより電話がずっと手っ取り早いよ
物件毎に違うから
>>225 複数はダメボ。一つづつ。
それと一回どこかの営業センターに行かないといけなかったと思う。
とりあえず、どこか適当にネットで先着順予約してみて手順を確認してみたら?
確認したら即キャンセルすればいいし。
管理事務所がある団地はネットで予約すれば内覧できるけど
そうじゃないとこはセンターに行かないと内覧できないと思う
予約不要のところもあるし。直接行けばいい。ただし、もれなくおばさんがつ
いてくる。
でもおばさんとがんばって雑談しておくといろいろ情報も入ったりする。
私は最初に見た物件のときに
「ここは夜遅くだと人通りがない」とか
「先月ひったくりがあった」とか
「値段だとここで設備だとあっちの棟の方がいい」とか
情報もくれるのでウザいだけで倦厭するのも善し悪し。
231です。
×くれる
○くれた
233 :
177:2005/09/22(木) 21:56:16 ID:???
234 :
222:2005/09/23(金) 04:21:18 ID:???
洋光台とか魅力的なんだけど
都内、
品川から先に痛勤すると洋光台とか辛いんだよなあ
236 :
名無し不動さん:2005/09/23(金) 17:45:12 ID:0Ug8jlsa
トルナーレの広場でイベントがうるさい。一日中下手な歌を歌ってるよ。
まじ? 広場でイベント最悪じゃん
238 :
名無し不動さん:2005/09/23(金) 22:39:31 ID:qbx0/S8y
舎レール本駒込、凶から後悔だ。
>>236 まあまあ、公式行事ですから。
久々に日本橋なのだな〜と感じます。
スケボー厨も入れなくてよかったです。
>>238 さっそく逝ってきた。
もとからの賃貸人が1K30u以下の物件をほぼ占有しつくしている。
建て直し中も居座ってまた戻ってくる賃貸公団住人ってどーなのよ。
間取りから言ってひとりものとおもわれ。
すでにDQNのスクツとなっているヨカーン。
全部屋を心機一転、新しい広い間取りで建て直して、すべてを一般公開
という風にできなかったのは、日本においては賃貸人の権利が強杉と
いうことなのだろうか。
>>238 30u以下の物件、狭すぎ。
キッチンは部屋のわりにでかいし、クローゼットは小さ過ぎ。
家賃15万円以上の部屋はそれなりに良いと思ったが、そこまで
出すなら、もっと良い物件がありそう。大手町に勤めている人
には便利だと思うが。
あと、1階の物件は日当たりが悪そうだった。
それから、年寄りの見学者が結構、目に付いた。とげぬき地蔵
が近いからか?
ちょっと待て。
30以下の部屋? 公団で?
立て直しでも?
ちょっとそれおかしくね?
いらなくね?
243 :
名無し不動さん:2005/09/24(土) 02:07:48 ID:sRNb5vBP
単身ならいんじゃね?
問題は、立て直す前のボロ団地の狭い部屋にへばりついて住んでいた人がそのまま
立ち退かず、建て直し後の綺麗に今風になった団地の狭い間取りの部屋に
賃貸人の権利ふりかざして舞い戻ってくることが予め約束されている、ということ。
と、いうか、その約束のもとに建替えられた団地だから、今ふうのつくりなのに
狭い間取りが大量に用意された。せっかくのロケーション、瀟洒な外観なのに
本当にもったいない。
狭い間取りの棟は窓からふとんが大量に干されることが予想される。
新住民とも対立必至。
しょせん公団だからかまわない、といわれればそれまでだが。
だがそれがいい
私も駒込いってきました。
今高層物件にすんでいるので
こういう低層タイプもいいかなぁと
思ったのですが、周りのアパートの
ベランダが防鳥ネットで覆われていたので
ハトかカラスがいっぱいなのかもと思いました。
文京区が仕事場のものだが、けっこうハトが多い。うちのビルのトイレの和式トイレ
の便器で水浴びしているハトがいたよ。
まあ窓あけていたからだからたまたまなんだろうけど。
ハトに餌やってるかもね。
さらにバルコニーは鉢植えで一杯だろね。虫でまくり。
原住民は、家賃も桁違いに格安だろ。
土日って本社も全て休みだけど土曜くらいはやっててほしいよな
管理事務所は内覧のための窓口らしいし。
立て直しで出戻り住人も、最初は家賃が格安でも、
スライド式値上がりで、2-5年で本来の家賃に戻る。
で、払えなくなって出ていくか、ノボリや自作ポスターを
団地内に貼りまくる(収入に比例した家賃設定を! とか)。
出て行った場合、30以下の物件なんて、アパート並なんで
DQNが入居しやすい。最悪ですな…。
251 :
名無し不動さん:2005/09/24(土) 12:47:59 ID:VfHuE6xx
さっき、tbsで南千住の高層紹介してたよ。
二十何階かで、50数u、15万くらいだった。
床の色とか壁やベランダの造りが自分のところと
似てたので、隣近所の騒音が響きそうだった。
>>250 30以下でもアパートに比べたら家賃高いから
DQNは入らないんじゃないの?
すぐ近くのビュータワーは空き室あるみたいだけど
舎レールは埋まるのだろうか?
253 :
名無し不動さん:2005/09/24(土) 13:11:24 ID:87c+WZnf
隣の防鳥ネットは大げさ。そんなにいないよ。
借りるなら、4号棟の5,6階?
家賃も25万前後になるが・・・
>>250 出戻り組のがたち悪い。
60歳以上で安い家賃でずっと住んでる人の中にもいい人いるけど、
人の迷惑まるで関係なくベランダにウジ付きゴミ置いてるバカがいる。
公団には言ってるけど対応なし
255 :
名無し不動さん:2005/09/24(土) 17:40:26 ID:0KZjkrcj
今日東中神の物件見てきました。S40年代の建物でしたがリニューアルで工事したてでした。フローリングがふわふわしていたのと洗濯機置場が排水口より低いので流れないというのがネック。あとサンルームっていうとってつけたような、使えなそうな場所。いらない。
256 :
名無し不動さん:2005/09/24(土) 17:42:48 ID:0KZjkrcj
でも駅1分で51400円はいいかな。
257 :
名無し不動さん:2005/09/24(土) 18:50:16 ID:SR+ZPi83
墨田区の団地ですが
野良猫が多くてくさいし大変です。
えさやるだけの老人やめてほしいー
集まるし増えそうだし何とかしたいなー
258 :
名無し不動さん:2005/09/24(土) 19:36:42 ID:2ebs2sKW
江東区の団地に住んでるがエサやりばばぁは何人もいる
1人に注意してもキリがない。事務所に言って張り紙してもらうくらいが
精一杯。保健所に言っても対応してくんない。
ネコ臭い!どんな病原菌持ってるかわかんない。住民の命を危険に晒してる
ことを自覚しろエサやりばばぁ!!
ババアから駆除しないからだよ
にゃんかわいい。ああ、いってエサあげたい。
猫缶よろこぶんだよ。
またたびの粉なめさせるともううっとり!
257もお試しあれ。
262 :
名無し不動さん:2005/09/24(土) 20:49:17 ID:SlZC+NCm
千葉稲毛のウイン〇タウンの一部の棟は酷いらしー。
何でも路駐(一般車は短時間でも、宅配便は30分以上)停めると直ぐに警察呼ばれます。
そんで余りにも酷い場合、警察署に匿名で投函はするわ、車に石置いたり・・・もっと過激な
行為にも発展!
今、その棟だけ空家ばっかりになっている。
有名何でしょうね。
263 :
名無し不動さん:2005/09/24(土) 21:09:27 ID:d4pnNtOt
じじばばは東京になんて住まないで、房総だの伊豆だの気候のいいところへ
引っ込めよ!!
立替前から住んでいる人は家賃安いんですか?
新築で入ったから知らなかった・・・
なんだかずるいなあ
常磐平団地がNスペで出てた
おいらの行く末を見るようで鬱〜
>>266 どんな内容でした?
一人住まいの老人が孤独死、とかでしょうか
そう、孤独死。
しかも老人じゃなくて40〜60代といった世代の孤独死を
取り上げていた
269 :
266:2005/09/24(土) 23:33:44 ID:???
>>267 だいたいその通り。
ただし孤独死しているのが40〜60歳代で、ビクーリ
病気などで離婚、失職し身寄りもなくその後うまく立て直せず人生のズンドコへという感じ。
突然死する直前まで職探ししていた形跡があった人の話に泣けた。
>>267 再放送ありますよ
9月27日(火)午前0:15〜1:07(26日(月)深夜の放送です)
※ 東海3県(愛知・岐阜・三重)は午前2:00〜の放送となります。
常盤平団地は古くて(1960年頃の建設)かなり大きいのに募集は現在2戸
あまり募集したくないみたいだね
常盤平と同じでうちの団地も救急車がしょっちゅう来てますでも警察は来てないから死んではいないもよう
>>255 フローリングがふわふわしていたのって、
フローリングの下にゴムを敷いているからだと思うよ。
二重床に出来ない構造の場合、苦し紛れの防音対策としてやってる。
民間不動産会社のマンションでも、安物物件は、新築でもこんなとこあるよ。
つーかわざわざ騒音トラブルの元になるフローリングに
なんですんのかね?
足は痛くなるし自分の部屋にも音が響くし、最悪だと思うけどね。
全室タタミが一番!
>>274 フローリングのほうが「人気」だから(UR・民間問わず)だろ。
>>266 その団地の10%の世帯が中国人てのが驚き
全部で4000世帯から5000世帯だから500世帯は中国人!
中国人算出方に基づき計算するとその団地の3人のうち2人は中国人となります
277 :
名無し不動さん:2005/09/25(日) 18:24:07 ID:/GsCgL1G
で、その中国人は不法です
>>272 そろそろ建替対象だから新規の入居者を入れないようにしてるんだろ。
肝心の建替は家賃値上げ(過去の)反対裁判してる一部住民のために一向に進まないが。
世界では5人に1人が中国人なんだからしかたない
仕方がなくても、何故そんなに日本にいるのかが不思議。
近いからだろ
中華街がない大都市なんて、地球上ではソウルと平壌ぐらいだぞ。
いずれにせよ、外国人が隣人になって欲しくないなら、URはやめときな。
犯罪者やDQNは日本人だっているんだから、ぜんぜん気にしてない。
284 :
名無し不動さん:2005/09/26(月) 00:51:43 ID:wc9Kh/Y8
DQN日本人より外人の方がイイ
285 :
名無し不動さん:2005/09/26(月) 01:39:32 ID:HjVfINma
Λ_Λ \ ヾ \ ☆ 〜〜〜〜〜
<丶`∀´> ヽ ペチ!!/ ∠お許しを〜
く つ=(======∧==⊃ 〜〜〜〜〜
ノ ノ> > (((´∀`;)―-○))
〈_フヽ__7 ⊂⊂ ( ノ
289 :
名無し不動さん:2005/09/26(月) 22:12:32 ID:Euroy+5u
一つ質問させてください。
都営・都民は所得が上がれば家賃も上がりますよね?
貧乏な人には安く貸してあげて、金持ってる人にはそれなりの値段で貸す。
都営なんか稼ぎすぎるとすめないっぽいし・・・・
URっていうのはそういう所得の制限とかないですよね?
ってか所得の10倍の貯金とか、結構高い水準の月収とか書いてあるんだけど
URは金持ちをターゲットにして作られているのかな?
稼ぎまくって、裕福な暮らししてる人募集的な部分があるのかな?
でも更新料とかとらないみたいだし・・・よくわかんないんだよね
誰かわかりやすく違い語れる人語って〜〜
横浜の公田町は築40年経っていますが、住み心地はどうでしょうか?
この連休に行ったのですが、内覧する時間がありませんでした。
団地内のコンビニ、徒歩圏にスーパー、区役所、駅があること、バス路線があることは魅力的です。
ただ、建物が古いことが気になります。お住まいの方、いらっしゃったら書き込みお願いします。
291 :
名無し不動さん:2005/09/26(月) 22:58:40 ID:/3qRm2/G
>>290 URの物件は、古いほうが作りがいいから安心していいよ。
役所だから、メンテナンスにお金をかけているからね。
合わなければ、退去すればいいよ。
敷金はほとんど返ってくるから、リスクも少ない。
292 :
名無し不動さん:2005/09/26(月) 23:08:17 ID:94AtYPol
公田町、アップダウンが激しいけど、とにかく安いからねえ。ただ、中はかなり古いから自分で手を入れる必要があるかも。
>>289 URに住む程度で裕福な暮らしなのかどうかおおいに疑問です。
それに、同じ家でも所得によって、家賃が違うっていうほうがまったくわかりません。
稼ぎによって、牛丼の値段が違ったり、航空券の値段が違ったりするほうが、
わかりやすい世の中なのでしょうか。
稼ぎすぎないほうがお得、なんて、懐かしいソ連みたいなシステムに感じますが。
>>289 都営住宅は生活保護の一環ですから、参考にしない方が。
ただし、実際住んでるのは、収入があっても既得権を決して離さない
基地害や禁治産者も多いです。本当に住む資格のある人はなかなか住めません。
URは普通の民間に比べて十分に安いですよ。月収の水準が高いと
言われますが、この設定はものすごく甘々だと思う。基準月収ぎりぎり
ではまずまともな生活はできません。参照してる団地がすごくいい立地
や間取りだったりしてませんか? 少なくとも都営に住めない収入を
得ているんだったら、十分URに住めるはずですけど。
>>289 まさか、月島やお台場あたりで、都営とURの家賃を比べてるのだったら
説明のしようがねえな。おまい自身がDQNを目指すしかない。
おっきな三面鏡ないと
育毛剤がうまく塗れないんだよねえ
起きてたのにNHKスペシャルあるの忘れてたorz
>>294 確かに19万円台の家賃のとこでも、単身者だと25万月収で収入
基準は満たしちゃうからなぁ。
100%生活できないと思うが。
外国の方はデリカシーないからイヤだ
外国の方の下の部屋になった日には・・・
クーラーって引越しの時どうしてます?
引越し業者にまかせてますか?
>>301 事前に言うんじゃないの?
公団から普通の民間へ引越しですか?
うらやますい
おいらも早く引っ越したい
>>301 引越し業者のオプションで1万円くらいで取外し〜取付けまでやってくれるじゃん。
304 :
名無し不動さん:2005/09/27(火) 21:45:41 ID:UPR1Una00
シーリアお台場3番街の**06号室を仮予約しました。
このタイプって方角はどちら向きになりますでしょうか?
3番街は1番街に比べると古いわけですが、
やはりグレードは一ランク落ちるんでしょうか?
あと、やはり1番街よりは騒音は大きいですか?
306 :
名無し不動さん:2005/09/27(火) 21:59:25 ID:UPR1Una00
webからの申し込みでは困ったことに配置図の詳細が記載されてないんです。。
公団の本社って元々関西?
社員って関西人多い気がする。しかも怖い
>>301 取り付け、取り外しはちゃんと専門業者に依頼した方がいいよ。
引越し業者によっては、すごくいい加減なところに外注するから。
今のエアコンは、いい加減な取り付けするとすぐ冷媒がヘタルからな。
310 :
名無し不動さん:2005/09/28(水) 12:22:59 ID:hGrEKTPg
真空引きで設置しているところなんて見たことないよ。
普通は「シュー!」だよ。
今年設置してもらったけど、手動ポンプでやってましたよ。
ベランダ天井吊り設置してもらったので、
高い位置で大変そうでした。
うちは旦那に立ちあい頼んだけど
2台取り付けが終わるまでに2時間以上かかったし
電気使うってーってわざわざ連絡あった。
大変だよね、エアコン取り付け。
314 :
名無し不動さん:2005/09/28(水) 17:37:07 ID:XgxHGMX/
シーリアお台場3番街の30階あたりの東面は騒音かなりうるさいですか?
>>283 >中華街がない大都市なんて、地球上ではソウルと平壌ぐらいだぞ。
中国人はどこにでもいるのにソウル、平壌なんて近場に中華街が無いなんて信じられない。
ソウルは空港近くの仁川に中華街があるじゃん
318 :
sage:2005/09/28(水) 22:09:10 ID:L6Nm790a
横浜の井土ヶ谷東に入居しようと思っていますが、
ここは駐車場が満杯なんですよね。
同じ敷地内のマルエツの時間貸し駐車場を月極めで
借りてる人っていますか?
319 :
名無し不動さん:2005/09/28(水) 22:49:02 ID:gUdQ6TCq
320 :
名無し不動さん:2005/09/28(水) 23:05:54 ID:XgxHGMX/
>>319 やっぱり・・・。
ちなみに何階のどこの方角でしたか?
>>320 おめーがウザいから適当にネタで答えただけだって気付けよ…
322 :
名無し不動さん:2005/09/29(木) 00:08:13 ID:S1dG+ipW
323 :
名無し不動さん:2005/09/29(木) 00:08:54 ID:S1dG+ipW
324 :
289:2005/09/29(木) 00:09:44 ID:fN3MmkIz
>>みなさん
いろいろレスありがとうございました。
彼の一人の収入で都民ねばるか、二人の収入でURに住むか考え中なんですよぉ
ん〜、URだと駒込の新しいっぽい家が魅力的なんだよなぁ。
都民だと麻布のに住みたい(駒込と正反対だけど・・・)
でもいろんな意見が聞けて参考になったよ、ありがと
↑釣りでした、ってことだ。(-.-)
騒音元が日本人のときはどうすればいいの?
在日の場合はどうすれば・・・・・・
>>311 それは粗悪業者。冷媒がフロンの時代はそれでもなんとかなったが、
代替フロンになってからは論外。
>>301 専門業者にしろ、引越し屋に頼むにしろ、「真空引きして取付けしてくれますよね?」
と聞いてミソ。「そんなの普通やりませんよ」なんて言ってごまかそうとするなら
粗悪業者だからやめとけ。
現実には真空引きの有無よりも業者の質が問題。管の接続が雑で冷媒が漏れたり、
ドレーン不良で水が逆流したりする。真空引きの有無は業者の質を判断する
踏み絵みたいなもん。
>>328 「余計なお世話かもしれませんが、あなたの下の部屋の人は○○組組員ですよ」
と書いて入れとくと効くよ
>>329 「竹島は日本のもの」と書いて入れとくと効くよ
>>331 組の名前を使って威嚇しただけでつかまりますよ。
3年B組だろ。
>>300 URで英語で説明してもらってるインド人みたいなひといたけど、
近所の苦情も英語で説明しろってのか何考えてんだUR?
と思う。
次の先着順受付対象のパンフの配布はいつですか?
>>336 電話して聞いてみた方が早いと思います。
今日、牟礼団地見に行ってみました。
基礎工事(地面掘ってる最中)が1カ所。
建て替え工事中と思われる棟が2カ所。
建て替え棟は、鉄筋とコンクリで外側は
形になってるっぽかった。
来年春くらいには、募集になりそうな予感。
338 :
326:2005/09/29(木) 23:41:12 ID:???
>>327 都内のはずれです。
他にもアジア系外国人が何人か住んでますね。
ある1DKの狭い部屋なんか少なくても大人2人子供2人は住んでますね。
1歳未満の子供もいるんで隣の住人は泣き声と大人の話し声(声がばかでかいので)が大変だと思います。
>>338 アジア系じゃわからん。
東南アジア? 特定アジア?
一般に声がでかいのは中国人だが
期間限定だけど、
いつのまに敷金分割制度なんて出来てたんだな
不人気の物件をさばくためかな
でも、あったら便利だな
もれの狙ってた物件は・・・
ないや・・・_| ̄|○
>>340 期間限定キャンペーンとか言いつつ前のキャンペーンと1ヶ月
空きくらいでまた再開されたので、ほぼ一年中なんじゃ。
結構前からある制度だよね。
日本の団地に住む中国人が中国の未来に明るい希望を持って子供を産み育て、
日本の団地に住む日本人が将来に明るい希望を持てず子供を持つのを躊躇する、
今はそんな時代。
343 :
名無し不動さん:2005/10/01(土) 13:32:45 ID:3dKQ1EHI
>>340 それって家賃高いだけの不人気物件にしかないやつじゃない?
>>342 有能なヤツが中国に来ればいいだけですねw
>>340 しかし1年後には敷金を払わないといけない。
実質家賃2か月分払わないとならないから結構きついんじゃないか。
毎月1割ずつ貯めていく。
347 :
名無し不動さん:2005/10/02(日) 01:17:41 ID:H87fyHZX
きみたちは、実際に存在するのだが、ネットにはほとんど姿を
現さないマンションがあることを知っているか?
オレは、このマンションの部屋の仮予約に2度ほどこぎつけたことがあるが、
いずれも、そこに住んでる住人が退出届けを取り消し、仮予約の効力を失う
はめになっている。
これには、ある種の意図を感じざるをえない。
人気物件には、ブローカーの存在も考えられるのではないかと、最近思うのだが
きみたちは、そうは思わないか?
348 :
名無し不動さん:2005/10/02(日) 01:34:40 ID:12zCj/lU
ブローカーっていうか、またがししてる人はいるよ。
人気のある物件だと、また貸しまた貸し。
で、出て行った後になかなか新しい人が見つからないと、
やめるかってことになるけど、だいたい見つかるんで、
やっぱ契約解除やめーとか。
昨日の殺人事件だれか詳しく
351 :
347:2005/10/02(日) 01:55:10 ID:H87fyHZX
トルナーレか!!!
外国人は住んでる本人名義で借りてるのは少ない気がする。
変な外国人いたら入菅に通報しないと日本もヨーロッパの先進国みたいになる。
ああなる前に何かしないとな。
国会議員100人減らして(大仁田とかいらんだろ)入菅職員500人か1000人増やしてほしい。
横浜市の何区だっけ。
確かニュースでやってたな
356 :
名無し不動さん:2005/10/02(日) 08:20:00 ID:sdzeGTa6
今度退去(2年住んでた)するんだけど、ヘビースモーカーなので壁クロスが
黄ばんでる。雑巾で拭いたりしたけど、全然落ちないよOrz
敷金からどれくらい引かれるのかな〜。
357 :
名無し邸新築工事:2005/10/02(日) 08:38:42 ID:KHnV5fNs
道路公団の民営化スタート
約40兆円の債務は新設した機構が引き継ぎ、6つの新会社が払う道路の
リース料などを原資に45年以内に返済し、高速道路の無料開放をめざす。
(毎年、1兆円の返済が出来るんだから儲けすぎ 高速道路の無料開放は50年後?)
将来 住宅公団の民営化スタートか??
約20兆円の債務は新設した返済機構が引き継ぎ、新会社が払う住宅の
家賃などを原資に100年以内に返済し、賃貸住宅の無料開放をめざす。
>>347 確かにそういう部屋はいくつか存在する。
某超高層物件のあの部屋や、某埋め立て地物件の最上階のあの部屋が
そうだ。
ただし、トルナーレにはそのような部屋は存在しないw
け○きが丘?
360 :
名無し不動さん:2005/10/02(日) 11:39:29 ID:Zf9nLrYI
千葉の村上団地行ってみ
そこら辺にいるのは南米系の白人や白人との混血ばかり
361 :
名無し不動さん:2005/10/02(日) 11:40:40 ID:Zf9nLrYI
千葉の村上団地行ってみ
そこら辺にいるのは南米系の白人や白人との混血ばかり
遊んでる子供もみんなそう
どいつも日本語で会話してるのが唯一救いではあるが・・・・
362 :
名無し不動さん:2005/10/02(日) 13:18:40 ID:4Iz/1mvc
育毛剤って効く?
もうやばくても効く?
>354
港北NT内の東山田の賃貸棟。
364 :
名無し不動さん:2005/10/02(日) 13:52:00 ID:RtgLObIW
また自転車パンクさせられた
以前民間のマンションではそんな事やられなかったのにさ
公団って住人の質思い切り悪い
この前NHKで取り上げられた常盤平団地にも中国系やフィリピン系
がよくいる。
日本人ブローカー名義で借りて又貸ししてるんじゃないかなあ。
>>361 どいつも日本語で会話して子供同士も仲良いのなら
親がちゃんと日本で生活してるんじゃないのかな。
ゴミ出しやマナーもちゃんとしているのなら、そういう人たちはいいと思うけどね。。
>>364 質悪いね かなり悪質
玄関先のガスや水道の元栓を勝手に閉める奴もいる
鍵穴に接着剤とか
もう公団ウンザリ
>>367 そこまでされるには、何か心当たりがあるんじゃないの?
>>368 それがないんだよね ぜんぜん
騒音とかも出してないし
面白がってやってるとしか思えない
>>369 他の部屋が出してる騒音を、あなたが出してると勘違いしてるDQN住人が
いるんじゃないか? コンクリート住宅の騒音は意外と妙なところに
響くことがあるからな。
>>364 多分、キミの止めてるところは、DQN住人がマーキングしてる場所と
思われw 移動汁
371 :
名無し不動さん:2005/10/02(日) 20:14:55 ID:IJYNmJlL
シティコート大島の3号棟413号のDQNにはまいるぜ。
犬を放し飼い。
ドアも開けっ放し。
公団は何かんりしとんじゃ!
それが大島クオリティ
373 :
名無し不動さん:2005/10/02(日) 20:49:42 ID:Ditz7ySo
張り紙すれば、いいじゃん
犬禁止って
多分、新しく入る住人よりも古い住人ばかりの棟だと変なのいると思う。
しかも夏でもエアコンつけない年寄り多いからすっごい汗臭いし、
共用廊下だけなら鼻つまんで歩くけどベランダまで臭いんだから。
換気扇は回さないし公団は注意しないし。
そうそう、立替の新築物件だと、元からいる住民の棟が明らかに雰囲気違うからわかるよね。
>>371 >犬を放し飼い
大型犬だったらすげえなw
ここはアレか、「犬と中○人立入禁止」と書くのか
俺の二件となりの家も犬飼ってるよ
公団は住人の管理なんかしないから言っても無駄だけどね。
築30年の団地に引っ越したんだけど音が結構うるさいね。
足音や家具を引きずるような音、水の音がかなり響くわ。
不思議なことに、話し声とかテレビの音は聞こえたことないんだけど、
どんなつくりになってんだろうね。
380 :
名無し不動さん:2005/10/02(日) 23:44:06 ID:wEf/O98k
>>379 直接打撃に弱いってこと
声やTVは空気の振動だからコンクリを伝わるほどじゃない
立地も影響大きいと思う。
高速と工業地帯に隣接する某公団の近所にある大型スーパーに立ち寄ったら、
家の近所のスーパーと客層が全く違う。あれには驚いた。
自分が住んでる所は私鉄沿線郊外住宅街の中の公団。
>>381 前者がどうで、後者がどうなのか具体的に書けやボケ
高速と工業地帯に隣接する某公団の近所にある大型スーパー
→高級外車で乗り付けて、高級食材やワインをお取り寄せする上品な客層
家の近所のスーパー
→閉店半額セール狙いのハイエナがうろつく、DQNのすくつ
シティコート大島3には他に柴犬もいるな。
公団、民間関係無くペット飼ってるやつはいくらでもいる。
うちの団地も飼ってるやつは何人もいるが他人に迷惑掛けなきゃ暗黙の了解じゃないか?
このまえミニチュアダックス連れたおじさんと
エレベーターで一緒になったよ。
犬猫飼育禁止! って書かれた紙の前に堂々と立ってるんだ藻
おかしくて息止めちゃったよ。
そうそう。民間の賃貸ではもっと
秘密っぽく飼ってる奴が多いけど
公団の住人は超オープンだよね。
犬猫は禁止だからウサギを飼うといいよ!
って隣りのおばさんに言われた。
犬猫でなかったらいいの?
公団の住人は超オープン=職員が本人にクレームしないで放置
だからなんじゃ?
うちの団地は路上駐車も放置してるよ=職員
毎日何しに団地来てるんだ管理人は
>>388 ウサギは止めとけ。
臭い問題を除けば、ウサギは猫の比じゃ無い位部屋を傷める。
友人(持ち家)が飼ってたんだが、柱、壁紙、カーペット、コード類等
見るも無残な荒らされ様だった。
今日、築10年前後の11階建ての団地に内覧に行って来たんですが、
11階の共用廊下に面した玄関先に自転車が停めてある住戸多数。
みんなわざわざエレベーターに載せて上げ下げしてるんだろうな、と思いました。
自転車置き場も見に行ったら、案の定、平日の昼間なのに自転車があふれてました。
やっぱり、こういう自転車置き場に無理矢理 新入りが置いたらパンクさせられたり、壊されたりするからなんでしょうかね?
自転車置き場って、一戸1台とか、抽選とか決まりはないんですか?
393 :
名無し不動さん:2005/10/03(月) 22:30:50 ID:B6xDSQua
グッドデザイン賞受賞
東雲キャナルコート中央ゾーン
都市再生機構+東京建物
デザイナーズ集合住宅
住民の民度はバッド?
394 :
名無し不動さん:2005/10/03(月) 23:11:26 ID:zFEyWOuG
私の勤務先の会社は、自分で見つけてきたマンションを会社契約にして、
家賃を税引き前の所得から控除できるんですが、URの新築の物件でも
それって可能なんでしょうか。
同僚に聞いたらできるという人とできないという人がいて、よくわからなか
ったもので。。
395 :
名無し不動さん:2005/10/04(火) 01:28:02 ID:nBOUdEfu
>>394 そりゃ両方とも正解。
できる物件も有れば、できないものも有る。ちゃんと表示されてるから、よく見てミレ。
ちょっと調べれば解ることを同僚や2chで尋ねるような、こんな呑気な社員に配慮してくれる会社ってどこだろ
上場会社で貸借銘柄なら空売りだな
>>396 もしかして今日負けたんですか?m9(^Д^) プギャー
今日は勝てたよ。珍しく
URで自転車とか私物を外に置くことは「悪戯してくださいね」と
言ってるようなもの。少しでも部屋のそばに置きたいのはよくわかる。
>>399 ということは、共用廊下が住民の物置と化してるDQN団地は
悪戯を推奨しているわけだなw
まあ、自転車置場を見れば、その団地の民度が大体わかるよな。
民度
>>388 それだっ。
毎日見せびらかすようにウサギの散歩してるおばはんがいるのが
不思議だったのだが、謎がとけた。
汐留のとこに住んでる方はいるのかな?
住み心地とかどんな感じでしょう。
うさぎ散歩するの?
>>404 するする。リード(胴輪だけど)つけてね。
(ウチはちゃんとペットOKよ)
いいなあ ウサギ
>>400 自転車は外の置き場においてて盗まれる時代になったから
仕方ないんじゃないか。
オレがガキの頃はそんなことはなかったのに。嫌な時代になったな。
どこまでが共用廊下?
ドアの前の1畳くらいあるポーチのところは共用廊下?
自治会に入るか悩んでるので自転車置き場のシールを
まだ買ってないので帰ってきたらそこに置いて
夜に玄関内にしまってるんだけど…
普通に自転車置き場に置いて悪戯されてますが。
しかも団地の近所に自転車屋もないから困ってますが。
ウサギの肉はおいしいよ
自転車を守ってくれる人は公団にはいませんから
あきらめましょう
うちのとこは自治会ががんがってるよ
413 :
名無し不動さん:2005/10/04(火) 22:13:19 ID:4+/ueyKq
うちは、自治会には入っていないけど「シール」はもらっているし、自転車置き場にはスペースも有る。
けど自転車置き場は利用せず、MINOURA社製の縦置きスタンドを用いて玄関内にしまってる。
やっぱ、20万を越す自転車(それも2台も)を、自転車置き場や共用廊下なんかに置く気にはなれんでショ。
414 :
408:2005/10/04(火) 22:41:27 ID:???
>>413 ロードレースがお趣味ですか?
その自転車は外には置けないですね〜
うちのは普通の3万くらいのです。
うちもシールだけなら100円で買えると書いてありましたよー。
でも駅が目の前なのと屋根のある駐輪場が近所にないせいで
朝よそからきて停めてる人が多いんです。
きれいな格好したOLとかが平気で停めてるのを見てると
どうもあそこに停めたくないなあと。
でも共用の部分は停めてはいけないし、ドアの前は一応うちの
賃貸部分になるみたいなんですけど停めていいのかわからないし。
よそは停めてるけど、犬猫飼ってるおじいちゃんとかなので
信用できないし……。
415 :
名無し不動さん:2005/10/05(水) 01:14:20 ID:HTKvE2L5
>>393 あほくさ、住みにくい設計ミスじゃわい。
うちの自転車置き場はいっぱいだから隣の棟の自転車置き場に置いてる。
何故かそこの置き場は2/3位しか埋まってないから余裕で置ける。
いたずら等も一度もない。
シールなんかあるのかな知らんな。
下の階の老人のテレビがけっこううるさい
耳遠いから仕方ねえのかな
418 :
名無し不動さん:2005/10/05(水) 20:38:08 ID:0fobEVVx
きたーーーー。
419 :
名無し不動さん:2005/10/05(水) 20:39:22 ID:0fobEVVx
>>419 その前に、立て替えでそれまで住んでた住人対策のため、
4戸しか募集しないから、まず当たんない。
さらに場所は駅前。駅に新たなに公団用入り口が設置されるし、
かなり高額になると思われる。
2次以降に期待。
421 :
名無し不動さん:2005/10/05(水) 21:30:49 ID:peMwLZR/
>>420 「立て替えでそれまで住んでた住人対策のため、4戸しか募集しないから」
私も数だけ聞いて最初はそう思ってましたが、↑これって状況が違うんじゃないの?
今回の募集は戸建てタイプだけでもって、この4戸で「全部」なのだから。
422 :
名無し不動さん:2005/10/05(水) 21:35:06 ID:0fobEVVx
他にもこの棟だけじゃなく、建設バンバンしとるから書いたんだが…。
この棟は4戸だけなのかもしれんけど。
まあ、でも4戸だから無理ぽ。
URもたった4戸のために、しょうもない募集してるな。
こんなの、百倍枠とかないと当たるわけない罠w
>>417 ありゃうるさい 注意しても本人は耳が悪いから効果なし
素直に引っ越しましょう
URってペット不可ですか?
不可でも内緒で飼うことできないかな。
>>426 いまんとこペット可物件は2棟のみ。
それ以外は不可。
こっそり飼いしても、必ず周辺住民にバレ、
追い込みかけられる。
出て行く時の査定もドーンと請求される。
ウチの斜め上はペット飼い通報されてて、
退去するとき、3LDKの全ての床張り替え&
壁紙取り替えとかやってたよ。
いやーあれは笑った。
428 :
名無し不動さん:2005/10/06(木) 05:20:34 ID:uwv6XNCk
千葉の「パークサイド鎌ヶ谷」への入居を考えています。
良いこと、困っていることなど、住んでいる皆さん、聞かせてほしいです。
特に、上下左右の音が響きやすいかは知っておきたいので。
また、建築年月が号棟により違うようなので、それによる違いなんかも気になります。
おおよそどのあたりにお住まいか、たとえば、1〜6です、といった情報も期待してます。
>>427 なるほど。URもただ黙認してるわけじゃないんだな。
通報しておけば、それなりに制裁が与えられるのか。
でも、共用部に犬のクソを放置ってDQNにはそれでも足りんけどな。
>>427 その工事代をその人が実際に負担したんですかね?
>>430 3ヶ月分の敷金は何の為?
ペット飼ってるくらいだから滞納はそうそうないでしょ?
>>427 でも出戻り組なんて退去しないでずーっと死ぬまで住み続けるわけだし
そういう人がペット飼ってたりはとにエサやってたりゴミ溜めてたりしてる場合は請求できないんじゃ?
だいたい新しい住人より古くからいる団地で一生送ってる人が一番タチ悪いんだから
うちの団地も出戻り組が犬猫飼ってるよ。
堂々と散歩、猫はベランダでまったり。本気で追い出すつもりないんだろうな。
うちはヤギ飼ってますけど、特に問題はないですよ。
ペット飼育可能物件ですし。おとなしいので部屋も綺麗です。
しかし年寄り夫婦だったりすると
犬猫飼ってても見ないフリしてしまいたい。
ただしきれいに飼ってる場合のみ。
体が弱いんだけど、犬猫飼うと精神的に癒されて体調が良くなるんだ。
きれいに飼うから見逃してくれてもいいよね。
これもアリになるなw
だって団地住まいなんですものー。
波風立ててまで抗議なんてしたくなーい。
ごめん、一度言ってみたかっただけ…
ヤギ?
ヨロレイヒー
ユキちゃ〜ん!
>>431 団地によってはリニューアル工事かも知れんよ
>>427です。
>>429 そこの家は、どっか近所から通報されてたらしい。
自分が引っ越してきて、1ヶ月で出てったとこだから詳しくは
わからんけど。
放置DQNはムカつくな。
>>430 他に誰が負担するんですかね?
退出前にチェックするんですよ。
ちなみに、クローゼットとかも開けてみるよ。チェック来る人は。
>>432 それなんだよねえ。
そういうジジババが一番厄介。ジリジリとやってく他ないと思う。
>>441 築9年なんで、それは全くないね。
横浜のビュー○○○仏○の○−2−102は出張型風俗店。
住人は皆気がついているがURはまるで他人事で無策。
あとマナーというか素行の良からぬ中南米人がいる世帯もね〜。
極少数でも「超」DQN住人がいると全体が荒んでいく。
こんなんだから荒れ放題で常時空き多数、2〜3年で転居する人多いんだよ。
管理費値上げしてもいいからしっかり管理しろ!
それより転居するかな。
ここに書かずにちゃんと管轄管理センターに住戸特定してたれこめ。
445 :
430:2005/10/06(木) 20:57:40 ID:???
>>442 > 他に誰が負担するんですかね?
URに決まってるでしょう。。査定のことはよく知ってますよ。
ペット飼ってたやつが出て行った後工事してた→ペット飼ってたから全部負担させられた
という風に読めたので、他の可能性もあるんじゃないの?っていう趣旨。
上のリニューアルの話もそうだし、長年住んでて生活上の減耗として貸し主が負担した
部分があるかも知れないでしょう。
ちなみに、ペット飼ってる人を養護するつもりではありませんので。
管轄管理センターは何もしない
役所でも今時こんなずさんな対応はしないと思うけど
URだけは別格だね
UR→「警察に言ってください」
警察→「管理者に言ってください」
UR→「警察に言ってください」
警察→「管理者に言ってください」
UR→「警察に言ってください」
警察→「管理者に言ってください」
UR→「警察に言ってください」
・
・
・
・
448 :
名無し不動さん:2005/10/06(木) 22:51:55 ID:IHg7GUaa
ピアノ容認のURっておかしくね?
449 :
名無し不動さん:2005/10/07(金) 02:36:44 ID:jO0J/cqJ
プロムナード東伏見はなんであんなに空室あるんでしょうかね?
住んでる方、ご意見などあれば教えてください。
実際のトコ空室率はどれくらいなの?
先着順の住宅で、値下げしますた!というのがあるじゃん。
あれって既に入居している人にも値下げが適用されるの?
>>451 URって3年ごとに家賃の見直しがあって
age&sage共に可能性があるんじゃなかったっけ?
>>452 ありがとう、そうだったんですね。
いまのご時世だと3年ごとに値下げを期待できそうですね。
まあ、立地条件によるところも大でしょうが。
454 :
名無し不動さん:2005/10/07(金) 18:27:46 ID:EYk5B6Xp
退去した部屋を内装工事しますよね。
そのときの業者が使用した電気代、水道代
次の入居者が払うんでしょうか
それっておかしくないですか。
URに要求すればもらえるのかな。
え、退去した時点で解約してるんじゃないの?
>>454 フツー水道って開始届出してからのカウント
だから負担にはならないんじゃ?
電気もそうだったかな?
でも細けーな。URにもらうって・・・w
457 :
名無し不動さん:2005/10/07(金) 18:57:51 ID:EYk5B6Xp
>>455 退去者のことは関係ないよ。
入居したとき電気や水道をあまり使用してないのに
多い様な気がしたから、入る前に内装工事とかで使用した分のことを
いっているんだよ。
>>457 引越し前の請求書がきただけじゃないの?
うちは鍵を受け取ったときに全部自分で栓ひねったけど。
>>453 ageは3年ごと、sageは毎年改定される。
でも、人気物件のsageはまず期待しないほうがいい。
周辺の民間物件を元に基準家賃を設定してるっていうけど、そんなもん
選んだ物件で意図的にどうにでもなる。実際、人気物件はほとんど上がっ
てるよ。
まあ、継続家賃は激変緩和措置があるから上がっても上げ幅の実質1/3程度
ずつしか上がらんけどね。自治会とかが強いと共益費は下がる余地がある。
明日、王様のブランチでトルナーレが出るんだって。
ロビーに張り紙してた
461 :
名無し不動さん:2005/10/07(金) 21:01:34 ID:XHKZFz3F
南浦和コンフォールはほんと高いね。
1LDKが10万越えからって・・。
そのわりには3年くらい前に先に出来た棟の
モルタル外壁の汚れがすごく目立つ。
ファミリータイプで14万くらい家賃払っている世帯
なんか買ってしまったほうが良い気もするが、人それぞれだからなぁ。
462 :
名無し不動さん:2005/10/07(金) 23:36:41 ID:Av6o72TQ
私は全く逆の意見。
南浦和は、家賃が20万前後になっても良いから、もっと良質(広い間取り)の物件を取りそろえて欲しかったです。
>>459 おー!レスありがとうございます。
いま申し込もうとしている所が人気物件みたいなので
ちょっと心配になりますた。でもちょっとの値上げなら大ジョブ。
464 :
名無し不動さん:2005/10/08(土) 00:23:38 ID:D8JWHwMq
でもまあ、民間の悪徳不動産業者みたいなことはされんから
そんなに疑心暗鬼になることもないでしょ
465 :
名無し不動さん:2005/10/08(土) 00:36:35 ID:VQm2DLAy
URなら、築古が一番
都内から千葉にかけて探しているんだけど
安くてまあまあ良いところってありますか?
ありません うーR最悪です
468 :
名無し不動さん:2005/10/08(土) 02:01:59 ID:LNmOjuDk
千葉市美浜区にウインズタウンって言う所の一部の棟について
火災報知機の誤作動が多く前々からクレームを入れても改善は一切なし。
先日、最近引越して来た方2戸の人が筆頭に公団へ猛反発。
傷害事件まで発展し現在順次新しいセンサーを交換中。
警察より傷害事件として訴えが出て事情説明を聞きたいなどの理由で
後日出頭するそうです。(前出2戸の人)
まぁ〜公団組織は事件沙汰にでもしないと動かないんでしょうね。
それにしてもクレーム入れてから改善するまで時間は掛かるばかりか、
傷害事件で訴えを出すのも遅いんですね。藁
来年の春に家賃の見直しがあると新聞に書いてあった。
昨日、顔と言葉からベトナムかタイの人間と思われる人物が入居してるのを確認。
いったいURには何ヶ国の人間が住んでるんだ?それもほとんどがアジア系だ、愛知県の公共住宅みたいに南米系、アフリカ系が入ってきたら治安が悪くなりすぎて関東も終わりだな(どれだけトラブルが多いかは自分で調べてください)。
>>468 >先日、最近引越して来た方2戸の人が筆頭に公団へ猛反発。
「が筆頭に」のあたりが意味不明。
>警察より傷害事件として訴えが出て事情説明を聞きたいなどの理由で
>後日出頭するそうです。(前出2戸の人)
「警察より傷害事件として訴えが出て」のあたりが意味不明。
たぶん、おまいさんの日本語がときどき意味不明だから、苦情も届かないん
でわ?
>>470 でわ? という仮名遣いも変だと思いますけど・・・
>>468 訴えた2戸の人が言うならわかるけど、おまいが文句言う資格あんのか?
人の尻馬に乗って舞い上がってんじゃねえよ。
>>462 同意。
広さも設備も中途半端。
さすがに20万円台は厳しい気もするが、
現状より3万円程度家賃を高くして広さと設備を充実させてくれたらよかった。
永住するにはちょっと狭いんだよねえ。
プレイロットとかいう子供の遊び場イラネーよな
住人以外のガキも集まってくるし 騒音問題になるだけだ
近所の公園へ行けばすむこと
子供が集まるのは良いことでは?
子供のママと遊ぶんだよ(;´_`;)
477 :
名無し不動さん:2005/10/08(土) 11:39:34 ID:LNmOjuDk
>>468 これをきっかけに自分らも事件沙汰になっても構わんと思っている。
(それ程誤報が酷かったのです)
また、警察署からは2名のみ呼び出しとの事ですが、住民の一部の人も
一緒に行くそうですので自分も行きます。
>>人の尻馬に乗って舞い上がってんじゃねえよ。
決してそんな事はありません。
478 :
名無し不動さん:2005/10/08(土) 11:49:43 ID:+cvGUZRs
王様のブランチに取り上げられたのは三井タワーでした
>>468,477
だから全然意味わかんないっての。
>>479 報知器誤作動多発で苦情を寄せていたがUR無視
↓
最近引っ越してきた2名を中心に苦情爆発
↓
傷害事件となり警察沙汰
じゃないの?
>>478 > 王様のブランチに取り上げられたのは三井タワーでした
32万は高いよね。
払えるんだったら住むっての。
あの部屋は三井じゃなくてURじゃないの?
483 :
名無し不動さん:2005/10/08(土) 13:23:50 ID:oZJWt1aT
フレール西経堂って駅から遠すぎ?
484 :
名無し不動さん:2005/10/08(土) 13:56:28 ID:LNmOjuDk
傷害事件って、誰に対する傷害なの?公団の人を殴ったの?
>>454 業者は工事期間中は業者名義で契約して使用料払ってるよ。
>>480 だからなんで苦情が障害事件にまでなってんの?
その意味がわかんないんだけど。
>>484 違うよバカ。
なんで他の公団に住んでる自分が対応しなきゃいけないんだ。
俺も傷害事件の内容が?
誰が誰にどんな傷害を加えたのか説明がないじゃん
ネタ臭いな。
インターネット予約の登録アドレスに迷惑メールばんばん来るんだけど
(URだけに使ってるアドレス)
これって情報漏れ漏れってことだよね?
個人情報適当に変えといたほうがいいかな?
明神台に申し込んできたお(^ω^ )
493 :
名無し不動さん:2005/10/08(土) 18:46:45 ID:D8JWHwMq
風呂って新しい人が来ても使いまわしなの?
内覧いったら、あまり綺麗じゃなかったんだけど・・・
>>494 バスタブの入替えとかあまり聞いたことないけど・・・
496 :
名無し不動さん:2005/10/08(土) 20:13:30 ID:UpnMLjbs
みなさん、こんなことってどういうことなんでしょう?
ほとんどネットには現れない、人気があると思われるマンションを
2ヶ月近くはっていたところ、今日、仮予約することができました。
ただ、気になったのは、センターのおばさんがその物件の書類を
見せてくれたので分かったんですが、空きの期間が半年以上も続いていたんです。
これは一体どういうことなんでしょうか?
少なくとも2ヶ月間は、わたしが毎日、電話&ネットで確認していましたが、
この部屋は一度も出たことはありません。
例えば、誰かが仮予約したっきりにしておいたとしても、1ヶ月もすれば予約が
取り消されて、浮上してくると思うんですが・・・
仮予約→取り消し→仮予約→取り消し・・・がタイミングよく半年以上も続いていた
とはとうてい思えません。
これって、何なんでしょう?
誰かがここでいっていたように、また貸しする人間がいるんでしょうか?
そうだとすれば、逆に借りたくても借りれないひとが何人も出てくることにも
なるし、もっと想像を膨らませば犯罪の温床にもなりかねないのではと思うんですが・・・
他の人気マンションについても、こんなことが水面下では行われているとしたら、
UR側も対策を立ててもらわないと、借りたくても借りれない状況が続くんじゃ
ないかと思うのですが、どうでしょうか?
単に工事中だったんじゃないか?
>>496 意味不明。
書類上、空きが続いていたってことは、鍵は管理事務所保管だから
またがしはありえないだろ。
>仮予約→取り消し→仮予約→取り消し・・・がタイミングよく半年以上も
これはありえる。
なんらかの事情で、半年後に入居したい、だけど人気物件だから
今おさえたい、半年後に取れる保証はない、だけど今契約すると
半年分の家賃もったいない、ということで
仮予約→解除 を繰り返している人がいるかもしれないね。
(引越しとか結婚が先に決まっているような人)
書類上の空きは、又貸しはありえないよ。
なんで、
>>498の後半部分だろうねえ。
過去に自分も2ヶ月ひっぱったことある(ゴメン)。
ネットで奇跡的に予約出来て、仮予約>取り消し>すぐ仮予約って。
その時は状況が不安定で、引越のタイミングが掴めなかったんだけど、
きちんと今はその物件に入居してます。
仮予約の期限が短くなったり、訪問日予約を早めに入れなければ
ならなくなったりで、長く引っ張るのに少しずつは対応してるみたいね
>>477 公団はね、苦情処理は絶対しないよ。警察沙汰になろうが裁判になろうがね。
ムキになるだけ無駄で、唯一方法は公団から退去するしかない。
私も隣がベランダでゴミ放置している場所にウジ湧いてて、その臭い住人挟んだ隣にも尋ねたけど
やっぱりその人も大迷惑して、でも引っ越したばかりだし悩んでた。
管轄動いてくれずに本社にまで言ったけど逆キレされて言葉遣いがあまりにも酷かったから上司電話口に出すよう要求したけど
絶対出さず、そして来社したって無駄だ、区に言ってもどうせつながりあるんだから時間の無駄でしょうとあしらわれたよ。
もう泣き寝入りして来年引っ越す予定。
もちろん民間に。
明石屋さんまさんに聞いてみないとね
>>491 明神台団地は現在建替え中(一部完成)です。この地下には、ガラスの原料「珪砂」を採掘した坑道があることは分かっていますが、
その実態については明らかになっていません。
現在、建替えと同時にこの一部を埋め立てる工事を行っています。
高さ2m以上の坑道だそうです
>>501 >>区に言ってもどうせつながりあるんだから
どういう意味?
505 :
名無し不動さん:2005/10/08(土) 23:29:29 ID:Erberw3k
>>504 501じゃないけど、要は
「当社URと区は癒着があるので、お宅ごときの個人が一人で区に
相談・訴えても区は相手にしませんよ。泣き寝入りしろ」ってことでは。
そういうときの為に辻元清美が頑張っております!
プロ市民におまかせあれ。
>>501 ・゚・(ノД`)・゚・ わかるわかる
職員の中には比較的話をきいてくれる人もいるけどね
言葉遣い悪い人多いね 昔の国鉄みたい
所詮はお役所体質なのね
>>501 同じ悩みをもつもの同士で弁護士に相談に行けばいいのに
無料法律相談とかもやってるだろ?
実際の裁判例だってあるハズだぞ。
513 :
名無し不動さん:2005/10/09(日) 03:26:53 ID:7p8NLRko
前出 傷害事件の全貌
場所:千葉市〇浜区内 〇インズタウン稲毛海岸8号棟
事件:1ヶ月前辺り
内容:問題の原因は、火災報知機の誤作動(ここ2ヶ月で4回位で、消防署員もまたですか?)
過去〜事件発生まで住民の一部の人が公団へ電話でクレームを入れているが改善なし。
誤報時には下請けの設備担当者は来るが公団職員は来ない。(公団→下請け任せ)
1ヶ月前に誤報があり、下請け担当者は来るが公団職員が来ない事に腹立ち住民2名が筆頭に
職員を呼びつけ、お詫び文と改善策の案内書を投函させる。
この時点で、ある程度住民の不安と改善がなされるが、翌々日URの作業服を着た5名が点検
作業中に前出2名が色々と聞いている内・・・
担当者に「何で公団職員は来ないんだ?なぜ改善するまで時間掛かる」と質問。
担当者は「笑って、センサー故障ですから〜」「職員も来てますよ〜分からなかっただけ」など
嘘も言って挙句、申し訳ないの一言が無い事も重なり、胸ぐらを掴んだ時点で「傷害で訴える〜」
と言ったので「上等だ 今デコに電話しろ〜」って2名でボコした。
後からUR作業服を着た点検者5名も下請け業者と分かったので、取り合えずボコした件に
ついて謝罪を入れたいと公団へ連絡したが、下請け業者について教えられないとの回答。
仕方なく調べた結果、幕張のテクノガーデン内にあると分かったので謝罪電話をしてみると、
その件は【UR】が原因である点と点検者も下請け業者と名乗らなかった件を含めまして
訴えは出さないとの事であった。
しかし、約1ヶ月後
7日(金)午後6時過ぎ警察署より傷害事件として申請があったので(後日)出頭命令が下される。
午後6時を過ぎて掛けてくる警察もウマー(URの業務は午後6時で終了)
>>513 怖いな公団。
安心して住めないじゃないか。
民間のボッタグリ賃貸マンションも何もしてくれないけどね。
UR職員が、クレームに対応する素振りを見せるのが良くない。
あーぁ、殴ったらいかんね。攻守が逆転するし。
殴ったことに関しては、とにかく、その2人がいかん。
殴って問題は解決はしない。かえって混乱するし。
公団の怠慢を許すわけじゃないけど、殴った人には厳しく対処して欲しいな。
一罰百戒。
>>503 高圧線はちょっと気になったのですが、さらに坑道もですか・・・orz
公団住民って怖いね
坑道があったら何かマズいわけ?
>>513 個人単位でチマチマクレーム入れてもUR職員も沢山の団地抱えてるから扱いは低いだろ。
自治会でゴラアすれば、それなりにプライオリティは上がるけどな。
にしても、殴ることはねえだろ。DQN団地認定されてるから放置されてるんじゃないのw
千葉はURも住民もDQNだな _| ̄|○
>>517 そうやね
まずは誤作動直すのが先だろうに、公団職員が来てないからって・・・
>>513 DQN揃いだな。
今春、別の棟に入居したけど1ヵ月で出といてよかったよw
出た理由は、もっと東京に近くて条件の良い物件が空いたからだけど。
>>520 その公団職員にこだわる意味が全く分からないな。
もうそこの棟は、センサーすべて切っておいた方が、
両者にとっていいんじゃないかっていうくらいのDQNぶりだな。
っていうか、ファビョってる住人が近くにいなくてよかった。
>>522 > その公団職員にこだわる意味が全く分からないな。
同意。
プラス疑問に思うのはJSじゃなくてURの作業着着てた?
大体JSの社員か下請が来るんじゃないのかな
機構が直に現場の管理してるのってあんまないと思うんだけど
立替団地に住んでるデモ鳥組って家賃どれくらいなんだろう
例えば普通に新しく住む人は10万だとしたら3万くらいなのか?
コンフォールなんて立替だけどほとんどデモ鳥だろうからこれで元取れるのか?
数年で周りと同等の家賃になるって聞くけど、どうなんでしょうね?
3年とか5年かけて周りと同じ家賃にするんだよな。
だけど家賃3万で住んでたひとたちが15万のところへ8万でいれてあげるといわれても
実際のところ入れるものなんだろうか?それこそ又貸しするのが出てきそう。
527 :
名無し不動さん:2005/10/09(日) 16:45:32 ID:yxYfcjME
アクティ汐留
「犬、猫を飼わないように」と張り紙が・・・
42階以上は半分くらい空き部屋〜
528 :
名無し不動さん:2005/10/09(日) 16:52:01 ID://vItuK2
〇ウインズタウンの事件沙汰(傷害事件)になってしまった2名に感謝しています。
多分、この問題がなかったら消防署員にも迷惑が掛かるし、住民の不安も消えなかったと思います。
あの場を見ていた人は「良くやった」って内心思っていると思う。
って言うか呼び出し日に住民の一部の人が同行するとの事なので当方も行きます。
築6年位になりますが、当時の入居説明では「入居させようと調子の良い事ばっかり」言って
未だ改善されていないし、殴られて良い気味ですよ。
529 :
名無し不動さん:2005/10/09(日) 17:40:22 ID:pKruLdhL
新築なんだけど抽選前から人が住んでいて業務用住宅とパンフレットには書いてあって
新しいエアコンがすべての部屋についていて何か家賃も免除されてるような感じの
住人たちって一体何者なのかな?
>>528 暴力はいかんよ
てことで、DQNの仲間入りオメ
>>529 適当に考えると、どっかの法人が区分所有してて社宅にしてるとか
>>529 たまに土地の一部を接収するかわりに、
そこに住むことができる、というようなこともある。
つまり元地主関係。
>>528 よくわかんないけど、おかしな人達ばっかりですね。
>>528 > 多分、この問題がなかったら消防署員にも迷惑が掛かるし
消防署に直結してるの?
団地内にベルが鳴り響いて、住民なり管理人が通報するタイプじゃないの?
誤作動だとわかってても通報すりゃ良かったんだよ。
「ベルが鳴ったから通報しました」ってさ。
消防署の予防セクションの改善指導が入ったはず。
数年で周りと同じ家賃になんかしないと思う
言ってても出戻り達の猛反対(行く場所がない。もう定年迎えた年で年金生活)
でなあなあで終わってるぽい。
だから新しい住人の家賃やバカ高い管理費の繰り越でまわしてるぽいな
536 :
名無し不動さん:2005/10/09(日) 20:05:33 ID:dPXuuhZm
>>518 坑道があれば、借金取りとか、NHKの集金が来たときに
穴をたどって、無事外に脱出できるから、
メリットのほうが大きいと思うよ。
神奈川のURは高圧電線が通っていたり地下には穴があったり、
ろくでもない土地ばっかだな。
539 :
名無し不動さん:2005/10/09(日) 20:52:45 ID:pJaQ+6UK
>>513 稲毛海岸周辺の公団賃貸の管理事務所の人間の評判て本当よくないよねw
稲毛海岸は東京湾ベイエリアでは浦安に次ぐ人気エリアのせいか
増長してるのかもしれないw
2年前まで高洲第二に住んでたが、高洲第二の管理事務所のババァが
すげえ威張ってた
とにかく、タメ口で威張るくせに無責任でほったらかしが基本
かなり重要な案件でも電話一本よこさないw
でも手を出せば君の負けになっちゃうから
本社や地域本部に電話したほうが良かったと思うよ
高圧線は多いね 多摩なんかも高圧線直下とかベランダの目の前とか
そんなのばっかだぜ
東京電力とも繋がってるんじゃないのUR
アクティそんなに空いてるの?
543 :
名無し不動さん:2005/10/09(日) 22:24:03 ID:Ekme31gd
昔から住んでる老人がイヤだ。
老人は老人専用団地に入れればいいのに
545 :
名無し不動さん:2005/10/09(日) 23:54:13 ID:o7+wr4BH
老人が多いほうが、静かでいいよ。
老人の質にも寄るけど。
うちの団地は、結構いい感じだよ。
546 :
名無し不動さん:2005/10/10(月) 00:01:38 ID://vItuK2
ウインズタウンは自治会が無いから、まとめ役がいない。何かあっても仕方なく放置が現状。
ゴミ捨て場も近くの県営住宅に住んでいる外人が粗大ゴミ捨ててその費用はウインズタウンの
共益費で賄っている。これも3年前から訴えている訳だが何も改善されない。
傷害事件になってしまった件についてもそれはいけない事と思うが、
この方達が行った事で今までの不安や不満など聞き入れてくれる可能性があると思うので頑張って頂きたいですね。
因みに14年前にも高根公団で苦情を聞き入れない事が理由でヤ〇ザが公団職員殴る蹴るの事件はあったが
この場合、ヤーさんが怖かったのか?訴えは出てなかった記憶。
>>546 ゴミ捨てについては公団に苦情を言うのがおかしい気がするけど。
県にいうべきでは?
548 :
名無し不動さん:2005/10/10(月) 00:33:59 ID:3moBaVB8
20万円台の家賃は空がゴロゴロあるね、
人気うすの多摩NTも
こんなに建ててどうするの
549 :
名無し不動さん:2005/10/10(月) 00:40:34 ID:a7JhVDSA
たてかえ戻り組みの家賃は現在は8掛けぐらいらしい。さすがに公団も昔のように激安とするわけにはいかないみたい。おかげでもどりぐみは、文句たらたら。。。
入るときは抽選倍率が高いのに何年か経つと空き家のままのところが
結構あるね。うちもそう。
>>527 アクティ汐留って高層階は公団に関係ない金持ちフロアなのに下でDQNが住んでたら
ヤだろうね。どっちみち家賃が高いってだけなとこだから眺めに飽きたら出て行っちゃうのかな。
552 :
名無し不動さん:2005/10/10(月) 02:08:27 ID:ua0UYr5N
>>548 ずっと空室なんだと思うよ。
六本木も場所はいいはずなんだけど、空室ばっかり。
見に行ったんだけど、目の前が他のビルだから、思ったほどの開放感はなかった。
価格分の価値はないね。
553 :
名無し不動さん:2005/10/10(月) 02:19:06 ID:sV0GkpM7
大地震が起きたらアクティ汐留は緩衝材になるらしい
44F以下のフロアーはきれいにペシャンコになって
45F以上はびくともしないで下がってくるんだってよ
高層マンションって新築のうちは派手な感じでいいんだけどねえ。
そういや月島もできた当時は随分人気になったね。日照ゼロって部屋も確かあった記憶が・・・
汐留は江戸時代の埋立て地じゃないか?
大地震で液状化現象が起きて建物がブクブク沈んで下の階の連中はみんなあぼーん
地名からして汐留だからな。
つーか、地震被害がぼちぼちやばくなってきてんのに
東京の超高層マンションに高い金出して入る奴の
気が知れん。火災とかでも逃げられないし。
先日見た場所は2DK以下は風呂のサイズが1317だったんだけど、
都内の高級高層住宅もそんなものなのかな?
独り住まいでも1418は欲しい。
下の階の耳の遠いジジイ
起きてテレビつけやがった
うるせー
>>546 自治会が無いんじゃ、行政は放置プレイだよ。
562 :
名無し不動さん:2005/10/10(月) 11:48:27 ID:1B2DPAOR
>>547 分譲である1号棟はゴミ捨て場に策と施錠している。
2号棟〜8号棟までのゴミステーションに設置依頼をしているが何もない。
住民の一部が金出し合って策を作るとの事も言ったが、それはそれで
住民の勝手になるから設置できない見たい。
前の人が網戸をおきっぱなしにしていったら
公団で処分してくれるの?
昨日内覧行ったら、網戸がはまったまだったけど
でも自治会ってうざくない?
強制加入?
しかも平日は3時までしかやってないし土日は休み。
行事にも参加しないのだけど、怖い会長(大阪弁でまくしたてるおばちゃん)だったので
なんか仕方ないから入ったけど民生委員とかいうババに金もってったら、いきなりあなたにも掃除してもらわないとって言われた
なんか納得出来ない
自治会に加入しなければ会費払う必要もないし、掃除もしなくていいのにな…
損してまで入るメリットってあるんだろうか?
>>564 管理費払ってるのになんで掃除するの?
そこURじゃなくて都営とかじゃ?
567 :
566:2005/10/10(月) 15:46:05 ID:???
連投スマソ
URの自主管理の分譲?
自治会って言ってもいろいろ。
古い団地は共益費激安の代わりに、自治会で共用部の掃除するところも多い。
新しいタワマンはそんなことしない。自治会があっても単なる住民のまとめ役。
>>566 ちゃんとした公団
管理費5000以上するところのね
>>569 以前管理費3500円くらいの公団いたけど、
自分たちで掃除もすることもなく、自治会もなく、
ゴミ捨て場は割ときちっとしていた。
築12年くらいのとこだったかな。
でも今の管理費5700円、自治会ありのとこの方が、
殺伐としてるよ…。なんかいつもゴミ落ちてるし出し方も汚い。
民度低い。
571 :
名無し不動さん:2005/10/10(月) 20:26:50 ID:oR9rLoPU
あまり見かけないけど、
オーバルコート大崎ってどう?
管理費もっと安いとこ(エレベータ有り)住んでるけど掃除なんかした事ないし自治会あるけど入れなんて言われた事ない。
掃除は日曜、祝日以外はほぼ毎日管理費会社の人が掃除してるみたいです8時〜17時。
団地の公園とかもちゃんと掃除してますよ。
>428 さん
亀レスですが、パークサイド23〜25号棟の住人です。
窓を閉めている場合には、左右の音はほとんど気になりません。
ただ、洗濯機のモーターの低音は聞こえます。
上下の音ですが気にしたくなかったので最上階にしてしまったので、正直わかりません。
少なくとも下の音は聞こえてきません。
その他:
職員の人が、ゴミ出しがある日には毎回掃除、その他敷地内の植栽の手入れ等を行って
もらえるので、敷地内にはそれなりの清潔感があります。
個人的な感覚では、この金額の共益費でここまで管理してくれるのなら、十分満足できます。
一番の問題は、周辺の道路事情では。
どちらの方向へ行くにしても、あまり幅員がない割には歩行者や自転車が多い道路を
通らないといけないので、自動車の運転に気を遣います。
無職でも公団入れますか?
ただ、無職と言っても収入はあります。
デイトレード(株式売買)で月300万ほど。
保証人をお願いできるような人がいないので公団探してます。
その場合は貯蓄額じゃない?1千万以上だっけ?
>>576 漏れもトレードの収入が主なので、先払いにしたよ。最低1年分なので、敷金入れて16ヶ月分くらい
20万の家賃なら300万ちょっとなので、この方法が面倒が無くてお薦め
詳しくはURの窓口に電話で尋ねてみて。
579 :
名無し不動さん:2005/10/11(火) 14:27:23 ID:3mQgApcx
フレーシェルの防音てどう?上の階の足音が聞こえる?
>>578 ありがとん。
でも、1年分先払いだとその間やなことあっても、
なんかもったいなくて出れないね。
581 :
名無し不動さん:2005/10/11(火) 15:21:47 ID:iMXC8YL8
一年分一括で払うと少し安くなるんだっけ。
一年分一括って途中退去しても返金されないの?
>>579 どこのフレーシェルだよwwwwwwwww
584 :
名無し不動さん:2005/10/11(火) 15:59:47 ID:3mQgApcx
北区の王子神谷のフレーシェル
>>570 確かに民度低い。特にこの公団は。
団地の棟の階段の掃除だと思う。そこは去年・今年と建ったばかりなのに
くもの巣はってるから管理外なのかも。
そこを掃除してもらうと言われ欝です。。。。怖くて断れません。
公団に限らず集合住宅はどこもDQNがいるもんだよ。
>>582 当然返金される。日割りで。 こういう金銭がらみは、元々役所体質だからきっちりしているよ。
定期預金の利子分程度の割引があったはず。(web参照して)
まあ一括払いする奴はその程度の事あんまり気にしないとは思うが。
2年目からは普通の引き落としに自動的に切り替わる。(改めて書類の用意とかは不要)
この辺の情報はwebにもわかりやすく記載されているし、電話で尋ねれば丁寧に教えてくれる。
自分の状況を伝えればきっと最適な答えをしてくれるよ。念のため2箇所の営業所に同じ質問すれば良いと思う。
このあたりの情報はスレの最初の方でも話題になってたような希ガス。
今日、営業所にいってきまつた。
URの妙齢のおねーさまは親切だな。
むつみだいってDQN度たかいですか?
入居前の清掃ってシンクのステンレスは磨いてくれないの?
手も映らないってびっくり。
家賃が安さとDQN度はある程度比例してるとは思うけど
こればっかりは住んでみなきゃわからんからなあ。
591 :
名無し不動さん:2005/10/11(火) 21:41:17 ID:nH458w/i
うちは家賃5万円台だけど住民の方たちはすごく静か。
居るのか居ないのかわからんくらいだ。
でも、隣接する道路の車の音がすごくうるさい。
大型車やマフラー改造した珍走もどきの屑供が頻繁に通る。
592 :
名無し不動さん:2005/10/11(火) 21:48:23 ID:U/uVzAXo
営業所のお嬢さんは親切でていねいだけど
管理事務所のお嬢さんはタメ口で偉そうなんだなw
管理事務所の人ってURで働いてる人の中では最下層の人だね
何もかも
渋谷のめがねかけてるおばさんって言ったら失礼だけど、あの人すっごい親切だよね
他の人も渋谷が一番親切だと思った。新宿しか比べてないが。
ただ管理事務所のおばさんは最悪なんだよあれ
あんな楽な仕事今の時代あるなんていいねえ
公団の申込みを回ってて思うのは不人気物件ほど愛想がいいw
千葉と言えば、JR稲毛から歩いて15分の園生(そんのう)団地が新築の
募集をしてるようだけど、応募しようかなあ。新築1LDKが8万だったら
まずまずのようだけど・・
勤務先が千葉ならいいんじゃない
お前らそんなに文句言うんならレオ〇レス借りてみろ。URが天国に思えてくるぞorz
600 :
名無し不動さん:2005/10/12(水) 10:19:35 ID:Iab+nqH7
管理事務所で働けばそこに住めるのかな?
エアコンの取り付け位置、配管の穴の位置が悪いと文句言うのだが
ぜんぜんよくならんな。 分譲のほうが旨い具合にやってるのだが
引っ越すときに無駄になるエアコンみんなどうしてんの?
俺は夏しか使わないから、在庫処分のシャープ3万の安物で済ませてる
使い捨てするつもり
古い団地に住んでた人が立替団地になったときって
一世帯100万引越し代金貰ってるっていうのは本当?
605 :
名無し不動さん:2005/10/12(水) 20:03:51 ID:GXBfk0rk
>>604 公団民営化でその制度はもうなくなって
実費払いに変更された
606 :
名無し不動さん:2005/10/12(水) 20:07:12 ID:/6/+Izkt
うちの部屋にガスコンセントがあったんで導入を考えてます。
使ってる方がいたら燃費はどの程度か教えてください。
UR以外で保障人不要ってところありますか?
>>607 ありますよ
保証料かかるみたいですけど
月収がちょっと足りないので親からの補助を受けることにして借りたいんだけど、
その場合、前もって親に一筆書いてもらっておかなければならないのでしょうか?
それとも申し込みに行ってその場で書類に記入すればOKですか?
親の収入証明も提出になるよ。
源泉徴収もらっとけ。親から。
>>610 お返事どうもです。親はもうリタイアしてるんで源泉徴収もらえないんですよね。
やっぱり貯金はたいて一括払いにするしかないか・・・。
貯金があるならそれを証明すればいいのではないの?
中途半端な金額の貯金しかありませんので・・・
家賃15か月分くらい払ったらおしまいっぽ。
>>613 金がなくなるのは怖いかもしれんけど、
それだったら1年先払いしといたほうがいいぞ。
そうしとけ。
>>614 それしかないですよねぇ。いくら計算しても3000円足りない_| ̄|○
貯金通帳握りしめて行ってくる。
616 :
名無し不動さん:2005/10/12(水) 22:50:11 ID:I214lErK
>>599 そのとおり!
漏れは、レオパレスに9年住んだ。今春URはへ。まだ夢のようだ。
レオパレスの居住空間は今のベランダぐらいしかなかったからな。
古い団地のリニューアルに住んでいるんですが、和室の天井はボードとか
壁紙とかなくて、吹き付け材がむき出しなんです。ロックウールだとは思う
んですけど・・もしかしたらアスベストなんかな〜。
>>609 親から補助受けるときは、親の所得証明なんかいらないよ。
所定の用紙に親の名前と実印だけ。親の実印証明は要る。
補助の実態も必要ないし。
620 :
名無し不動さん:2005/10/13(木) 01:55:21 ID:F5Q4HUS/
ルームシェアリング対象物件にいい部屋ないから単身向けで
広めの部屋借りて友達と一緒に住みたい。。。
バレると追い出されるのかなぁ。。。
>>620 おそらく大丈夫だが、おれはおまえみたいな奴は嫌いだ。
>>619 うぉっ。そうなんですか。とりあえずURに電話して聞いてみます。
んで親に印鑑送ってもらうように頼んでみます。ちょっと明るい未来が。
>>622 実印は送ってもらうものじゃなくて、書類を送って押してもらうものだよ。
そして、印鑑証明書も親に送ってもらう。
URと親御さんに聞けば間違えることはないとおもうけど、実印は気安く
扱わないようにナ。
624 :
名無し不動さん:2005/10/13(木) 09:55:16 ID:5FtE01TJ
>>617 吹付けロックウールはアスベストを含むものが多数商品化され使用されていました。
乾式のものは昭和54年ごろまでに、湿式のものは昭和63年ごろまでにアスベストを
含まないように改良されています。しかしアスベストを重量比で1%を超え5%まで含む
ものは、平成7年3月31日まで吹付けを禁止されていませんでした。そのため
平成8年度以前に竣工した建物はアスベストを1%以上含むロックウールが吹き付けられた
可能性はあります。
なお、損傷、繊維の垂れ下がりや崩れ、下地からの遊離などが無い場合は必要に応じて、
ある場合は直ちに又は早い時期に除去することとされています。
>606
灯油と比べて倍くらい違ったと思う
もちろん高くなったんだけどね
でも今年は灯油も高いみたいだしどうなんだろ
ガスは手間がかからなくてホント楽だよ
626 :
624:2005/10/13(木) 15:29:35 ID:5FtE01TJ
下2行、なお書きは東京都の場合です。
627 :
428:2005/10/13(木) 16:16:01 ID:B0bbUKXq
>575 さん
「パークサイド鎌ヶ谷」の情報ありがとうございました。
お礼が遅くなってすみません。
(PC持ってなくて、時々ネットカフェを利用してるので。)
575さん、差し支えなければ次のこと教えていただけますか。
@23〜25号棟は、鎌ヶ谷駅方面から団地前を通る道路の走行音がどの
くらい気になりますか。
A23〜25号棟は、固定電話の契約が一律catv会社になるのですか。
628 :
428:2005/10/13(木) 16:19:26 ID:B0bbUKXq
引き続き、「パークサイド鎌ヶ谷」の情報を求めております。
みなさん、よろしくお願いします。(428参照ください。)
何だろうこの違和感
630 :
名無し不動さん:2005/10/13(木) 16:51:23 ID:5FtE01TJ
そお?
南日吉団地って12号棟立つらしい
来年募集するかもな立替団地だからどれくらいかわからんが
>>623 昼休みにURに電話して聞いてみたら同じような回答もらいました。
訪問日に行って用紙をもらったら、契約日に持ってくればいいよ、と丁寧に教えてくれました。
どうもありがとうございました!
633 :
名無し不動さん:2005/10/13(木) 21:06:48 ID:uZS64TsN
新築コンフォール南浦和、公園の前の棟はかなりかっこよかった。
635 :
名無し不動さん:2005/10/13(木) 23:33:45 ID:6sIrayIG
つまらない質問ですが、URってなんの略ですか?
>>637 これだね。 さんくす!
Urban Renaissance Agency.
>631
もう10棟分建ってるよ。あと7棟は建つスペースが
あるんだけど、5棟も市営になるのかな。
戻り組は前回で全員戻ってるので全部新規だと思う。
ほんと隣人(つーか上階)はウルセーよ
毎日下手くそな笛吹いてんなよ
>>635 > 空家を作らず語っているだけ
どういう意味?
でもあそこは駅から遠いし何にもないからな
643 :
名無し不動さん:2005/10/14(金) 22:03:55 ID:SOL85+C+
さっきUR都市機構の新しいテレビCMやってたけど、
レイザーラモンHGが出てた!
しつもんです。
お風呂はバランス釜のところが多いのですか?
平成になってから建てられた建物でもバランス釜だったりしますか?
645 :
名無し不動さん:2005/10/15(土) 01:07:26 ID:pLgk4qNt
40F以上はガラガラ・・・
犬は鳴いているし
アクティ汐留の今後を憂う
大 家 さ ん は 親 も 同 然 で す 。
店 子 は い つ も 感 謝 の 気 持 ち を 忘 れ ず に 。
647 :
名無し不動さん:2005/10/15(土) 01:29:44 ID:PnoiiaRV
>>
>>643 僕も見たよ。
レイザーラモンHGが、CMなんて非常にいいセンスじゃん。
なんか、URも期待できそうだね。
小倉優子のがイイ!
前は興味なかったけど最近、可愛く見えてきたw
つうかー、CMなんて無駄なモノは造らなくていいよ
その分値下げしなさい。雑誌や折り込みだけで十分でしょ
わかってないなあ
651 :
名無し不動さん:2005/10/15(土) 09:41:36 ID:QG1MBSwv
>>649 小学生の方ですか???
もう少し、社会の仕組みを理解した方がいいよ。
CMはアンガールズのが一番ダメだったな
でもさ、公団のような実績のある老舗がテレビでコマーシャル
流しても効果は薄いと思う。住宅なんていい物件を造り続けて
いれば自然に評価をされていくだろうに。
しかし、昔よりだいぶサービスよくなったよね
昔は契約するのにも新宿の平日に必ず行かないとダメとか
窓口は平日9時5時とか
近所のアパートに孤独死した人の荷物を便利屋らしき人が運び出してた。
サーフボードがあったからまだ若いのかも?
明日は我が身
656 :
名無し不動さん:2005/10/15(土) 11:53:32 ID:Of2BMPUt
>>631 去年応募しようかなと思ったけど、家賃10万以上だし、
駅から遠くて不便だから結局応募しなかったよ。
657 :
名無し不動さん:2005/10/15(土) 20:50:28 ID:AT9eyYsV
>>653 世間ではいまだに「公団」「住宅公団」って言われるから、
「UR」「都市機構」に変わったってことも浸透させたいんだろ。
そのためにもテレビCMなら効果は絶大。
折込チラシや雑誌なんかじゃ効果はたかがしれてる
658 :
名無し不動さん:2005/10/15(土) 21:02:42 ID:4jy3+TtP
老人早く出ろーー
ドアの前に物置きすぎ
バルコニー汚すぎ
>>658 同意。
なんであんなに共用廊下に植木とか置くのか神経が謎。
バルコニーも隣家まではみ出してる植物置いたりぐちゃぐちゃ
風向きがこっちに来ると室内から物凄い異臭が
老人最低
>>658 共用廊下やバルコニーに植木置いてるのは老人だけじゃないぞ。
漏れのところは団塊世代と若い世帯。いずれにしてもDQNだけどな。
うちの棟も、若いファミリーが物を置きっぱなしだよ。
すごい家庭だと、タンスを玄関横のくぼみにはめてたりする。
狂ってるよ。
赤ん坊がいる家庭よりは老人の方がうるさくはないけどホントそれだけだよ
植木っていっても既に枯れ果てたのとかうちの隣はきったない水槽を共用廊下に放置。
ベランダにはビールの空き缶ごっそり(夫婦だけで住んでてあの量は怖い)
しかもバケツの中には汚い水が放置だから夏場に蚊が発生する恐れあり。
一番強烈なのは換気扇を回さないで料理するからくっせー
住んでるとこにもよると思うが今住んでる棟で廊下に物置いてる家庭はあまりないな。
最上階から1階まで確認したことがあるが↑の方にもあるようにマナー悪いのは外人がほとんどで日本人はあまり廊下に荷物は置いてない。
想像だが自治会から注意されるんじゃないか?
他の棟の1階には日本人ででかい荷物を廊下に置いているDQNがいる。
1階は車椅子に乗ってる人が住んでて邪魔だと思うんだが。。
665 :
名無し不動さん:2005/10/16(日) 11:58:40 ID:erCneX+k
>>633 >コンフォール南浦和、公園の前の棟はかなりかっこよかった。
昨日みてきた、25号棟。うちは1階希望なんだが、俺101号室気に入ったよ。
もっとも家内が、そとから丸見えでいや、っていってるんで、別のところを探すわ。
101は、君にあげる。部材は安っぽいけど、やっぱり新築は良く出来てるよね。
杉の板壁がワイルドな感じで特によし。
老人が静かってのは間違い。
1日中家にいて楽器やってて近所に響きまくってるし、
早朝からガタガタ動き出して物音たてるし、
とにかく耳が悪いからテレビとか大音量できいてるし。
すべての騒音に対して鈍感だからすごい迷惑。
福岡に行く機会があったんで地下鉄の1日乗車券買ってURの物件まわりしたんだけど何か福岡に引越したくなったよいろんな意味で。
内覧行ったら、隣の部屋から赤ちゃんの声が聞こえた・・・
669 :
名無し不動さん:2005/10/16(日) 14:49:40 ID:erCneX+k
薄壁
670 :
名無し不動さん:2005/10/16(日) 15:32:17 ID:2LOtdFcc
これまでの分譲・賃貸住宅の供給戸数150万戸以上。
世界最大の大家
UR都市機構
671 :
名無し不動さん:2005/10/16(日) 15:58:51 ID:H696PVdW
>>666 隣の物音なんか、聞こえないよ。
脳内URですか?
コンフォールで思ったんだけど、こういう台所の造りって換気扇逆流する?
民間しか住んだ事ないんだけど、今までベランダにまで料理の例えば魚とかニオイした事ないんだけど
やっぱり台所が部屋の真ん中ら辺にある造りだと換気扇の穴?がベランダと共用廊下にあるせいなのかね?
意味分かりますか?
>>672 部屋によって、廊下側かベランダ側に排気口つけてるから。
ちなみにウチはベランダ側に口がとられてるんだけど、風の強い日は
外の臭いをひろってくるよ。
あと、ベランダ側の音もよく通る。キッチンまで。
多分、両隣の家は「魚とか焼くんじゃねーよ!くっさー!」と
思っているはず。なので、夏の間とか一切焼かなかったよ…。
ur住宅の「単身者」の概念について教えてください。
今親と同居してるんですが、いい歳なんで(結婚してないけど)独立汁と言われています。
(要するに出て行けと…)
そういう場合も「単身」に申し込みOkでしょうか。もちろんUR住宅に住むのは自分ひとりです。
676 :
名無し不動さん:2005/10/16(日) 18:24:04 ID:PaLaTnhg
>>675 漏れも実家から独立してのUR一人暮らしだが、それが「単身」。文
字通りの意味でいいんですよ。
老人はくさいが犬猫飼いばばぁはもっと手におえん
シティコート大島3−413のばばぁ 出てけ!
678 :
名無し不動さん:2005/10/16(日) 20:43:43 ID:UaC5WJAE
今度、リニュUの部屋に引っ越すんだけど電話の移設で
「電話線の引き込み工事が発生した場合は、1マソかかります」
って言われたんだけど、内覧のときに電話線とアダプターが
あるのは確認してるのに、引き込み工事なんて必要なの?
これって明らかにURとNTTがつるんでるよね?
そもそも立会いが必要なのが理解できんけど・・・
こんな香具師、他にもいる?
1
空いてる部屋が多いからもったいない
家賃安くして埋めればよろしいのに
>>678 偶然俺も最近、移転先で宅内での立会いが必要だって言われた
これって、どうなのかな?
リニュTだけどモジュラジャックあるの確認してきたし・・・
まさか宅内配線を無資格者がやってるからじゃないだろうな
建前はリニュのため改装したから、確認が必要とかいってたけど
NTTの立会いが平日9時〜5時だからたちがわるい
>>680 それはおかしな発想だね。適度に空き部屋が無いとUR住宅に入りたい人が
入れなくなるし、部屋が全部埋まれば万々歳というわけでは無い。
家賃をいくら安くしても
入りたくない所はたくさんある。
684 :
678:2005/10/16(日) 22:03:35 ID:???
>>681 >建前はリニュのため改装したから、確認が必要とかいってたけど
同じこと言われたよ・・・orz
しかも以前住んでた人は普通にその部屋で使ってたと聞いた(もちろん、その時からリニュUだった)
で、結果は?
毎回、引越先の電話は立ち会いになるよ。
それが普通。
光はよくしらないけど、ネットのADSLにすると
必ずなんかやってくる。
>>684 宅内の配線を自分でやったってことになってるから、
確認が必要何だとおもう
普通はモジュラジャックまでをNTTに宅内配線をやってもらう
その場合ももちろん金はかかる(屋内配線料だったかな?)
俺は結局、立会いは必要だって、116に言われた
最終の立会いは17時までなので間に合いそうにないって言ったら
工事業者から当日連絡あるからそこで交渉してくれっていわれた
まあ、宅内の配線工事は実際ないと思うけど
局内の2000円は当然取られるけど
687 :
名無し不動さん:2005/10/16(日) 22:26:11 ID:UaC5WJAE
>>685 それはいいとして・・・
問題は引き込み工事が必要になったか、どうかだよ。
今の部屋に越してきたときは、
「確認したところ、部屋にモジェラージャックが付いてるなら工事はいりません」
っていう回答だったし、事実何も工事なんかしてない。(必要あるわけないが・・)
築30年経つような団地で電話線がなかったことがあるなんて考えられないし、
電話線を取り払って新入居者を募集するなんて考えられないだろ?
しかもその部屋には光が来てるんだぞw
>>686 結局、引き込み工事はしてないんだよね?
689 :
675:2005/10/16(日) 22:36:58 ID:???
>>676 ありがとうございました。じゃあ自分も単身で大丈夫ですね。安心しました。
狙っていた部屋もネットで仮予約できたので、明日から本格的に動かねば。
実は実印さえも持っていません…orz
690 :
676:2005/10/17(月) 00:05:01 ID:jhsUwywU
コンフォール南浦和見てきた。
建物の造りや間取りは良い。25号棟は、道路を挟んで、その前が公園
(ジャングルジムとかあるヤツではなくて、小さい山で林のようになっている)なので、
2階以上なら外の視線が気にならない。でも、その分、泥棒に入られやすいかも。
それと、建物は良くできていても、ここは昔ながらの「団地」という感じ。大規模だし、
オートロックがなくて、1階の外廊下に何箇所からか上れる様になっている。宅配ロッカーもないけど、
専業主婦の家庭を想定しているのだろうか(独り者なんで、ガッカリ)。
小さい子供のいる家庭が多そうだし、独り者には場違いな感じかも。ひょっとして、
自治会とかあるのだろうか。集会とか勘弁してほしいのだが。
ずっと23区に住んでいて、埼玉というのが気になったが、町の雰囲気は悪くないと思った
(駅前に、異常に進学塾が多い気がしたが)。平置駐車場の10500円にも感動。コインパーキングも安い
(40分100円というのがあった)。物価はわからんが、暮らし安そうな気はする。
ということで、申し込むか考え中。
692 :
名無し不動さん:2005/10/17(月) 09:44:53 ID:5t0y8iTv
25号棟は家族向きだと思うが、前が公園というのは得がたい立地だ。
人の家ではなくて緑があるのはやはりいい。
23区だとあの新築であの家賃はありえない。通勤時間を考えたら
さいたまとはいえメリットのほうが大きいと思う。
前が公園ってウルサくて生活出来ないだろw
>>693 確かに煩いね。DQN厨房が近所にいたら夏場とか必ず花火して騒ぐし
自治会がしっかりしてれば夜は静か
引っ越しの時、電話工事やらざるを得なかったよ
古い団地で電話線が天井にまでしか来て無くて天井からの室内配線と
何かのチェックをしてた
1万円くらいかかった
古い団地はコンセントが少ない
自治会があるところって古い団地なのかな?
うちはないけど
699 :
名無し不動さん:2005/10/17(月) 14:21:29 ID:hSw4bjaX
俺は自治会には入会してないけど、近所付き合いとか全くないし何の問題もないね。
所帯持地の人は入った方がいいんじゃねーのかな
700 :
名無し不動さん:2005/10/17(月) 14:34:05 ID:5t0y8iTv
>>693 公園といっても、2階位の高さの山になってて、そこに高い木が茂っている。
人が散歩するようにはなっていない。
701 :
名無し不動さん:2005/10/17(月) 14:34:51 ID:5t0y8iTv
と書いたところで、700ゲットしてたのを発見。
コンフォール南浦和住民です。参考情報を。
オートロックが無いため、セールスが異常に多いです。
チラシ投函も毎日山のように入れられます。
16号棟の隣は保育園なので、平日の昼間はかなり騒がしいです。
自治会はあります。月額200円か250円の会費だったと思いますが、
加入はもちろん任意です。都市機構とは関係ありません。
せっかく広い敷地があるにもかかわらずなぜか自転車置き場が2段式。
まあ、生活環境はいいし、設備はそこそこ整っているし、
DQN住民は見かけないし、住みやすいと思うよ。
>>420 さらに場所は駅前。駅に新たなに公団用入り口が設置されるし、
ソースは?
今やってる工事は線路に落下した際のホーム下の退避口であって
公団用入り口ってな話では無いと思うんだけど。
>>703 専用じゃないけど、公団側のところに設置されるよ。
ソースは駅の看板。
705 :
名無し不動さん:2005/10/17(月) 20:10:08 ID:MFLmBUlZ
なぜ募集枠に、現時点での居住地に応じた枠があるのか不明。
URって、団地建設の際に地元自治体から補助金でももらっているの?
706 :
名無し不動さん:2005/10/17(月) 20:50:42 ID:o3T15fOO
私も下にコルクマット敷いてるし、すごく静かに生活してる。
かたや、上の階は、どうやったらそんな音出せるの?ってほど、
すごい音。ハイヒール履いて室内歩いてません?みたいな。
私は最上階でないとダメだとホントよく分かりました。
やっと希望の物件のちょうどよい大きさの最上階があいたので、
引っ越します。うれしい。
>>705 補助金より開発許可が下りないとかそういうんじゃないか。
>>696 リニュアルUとか
ありえない位置に電話線とかテレビ端子とかでてるよな
まじ、内覧したときありえない!!って叫んじゃったよ
709 :
名無し不動さん:2005/10/17(月) 21:54:30 ID:Tpky66Vu
新築物件は床暖房付きって贅沢だな〜な庶民派なんですが、
アレって専用の契約をしたりとか月々フルに使っておいくらかしらとか
エアコンは不要なくらい暖まるものなんですかね…
下がエントランスになってる2階の部屋って嫌われる?
俺は下に誰も住んでない方が気兼ねしなくていいかなーと思ったりするんだが
711 :
名無し不動さん:2005/10/17(月) 22:06:23 ID:bUhItzkl
床暖はイイ、今年の5月は寒かったよね。
4月の入居だからこれから本格的に使う。
専用の契約はしなくても利用できる。
公団て、新築もお古も家賃が差ほど違わんのでは。
そらぁ、30年物は論外だけど。
なら、新築だよなぁ、
712 :
http://hatagaya2005.seesaa.net/:2005/10/17(月) 22:12:31 ID:HDr0MQmv
単身管理人が管理点検の仕事しないので、老朽、不潔、悪臭、腐食、カビがひどい。
一日中管理室に籠もってなにやってんだ。休みも多すぎ。おまけに超エラソー。
家賃タダだし夫婦で給料出るし(共益費から)美味し!仕事汁きボンぬ。
南浦和の物件、一般と県・市・公営に別れてるけど
ほんとに公営住宅にも割り当てられるの?
補助の出る公営なのに、門扉とか床暖房とかテラスとか杉板張りとかなの??
激しく疑問。
>>709 設備ははじめっからついていて、申し込みをすれば、
「月々の使用料」はかかりません。ガス代はかかりますけど。
すごくあたたかかったですよ。足元があったかいから。
室温もあがります。調子に乗って使いすぎてガス代が月1万3千円に
なったことがありしたが…。
切っても温水はすぐには冷えないので、寝る30分前には消すとか
してました。ユカダンマンセー
>>714 いいな由香ダン。
こちとら、共同トイレ、共同シャワーに換気扇すらついてないんですぜダンナ。
このお粗末であの家賃と共益費は蝶ぼった栗杉!!禿しく疑問。
古い団地の方、アスベスト状態は、どんなですかね。
あ、714は今はもうユカダンナシなのでつ。
715は家賃安そうだね…。
717 :
715:2005/10/17(月) 23:10:25 ID:???
近隣のここより好条件な民間物件より、1万弱も高いです。だからむかつく。
>>717 でも、香辛料ないし、敷金ちゃんと返ってくるし、礼金ないし、
何より不動産屋みたいには胡散くさくないし、やめられない
のよねぇ。。。これのおかげで、1年経ってないけど引っ越す
こともできたわ…。
ここですか、キティが騒いでいるのは。上げてるし。
共同トイレ・シャワー団地は家賃3万台、メンヘル多し。
自治会やるなら、顔あわせてやれば?
みんなひっそりと暮らしているので、いちいち騒ぎなさんな。
家賃上がっても困るし。
722 :
名無し不動さん:2005/10/17(月) 23:21:33 ID:2oowkG58
入居する前に管理事務所に
上下階や隣近所にはトラブルはなかったどうか
聞くことはダメなんでしょうか。
人それぞれだからなにごとも入居してみなければ
わからないんでしょうか?
>>722 聞いたら教えてくれますよ、でも、騒音問題のない
集合住宅なんてないだろうけど。
床暖房は最初モニターみたいに使ったけど結局申し込まなかった。
エアコンで十分だしあれ床板いためるよ。
726 :
715:2005/10/17(月) 23:44:21 ID:HDr0MQmv
>>719 1週間くらいで出ちゃったひと、いました。早早!
>>725 床板なんか傷んでも、アンタの資産じゃないんだからカンケーないだろ?
そういや俺の時もいたな。新築ではいったばっかりの頃、引越し作業して出て行ったのが。
1ヶ月以内だったと思うけど、すぐに出れば敷金が丸々かえってくるから試しに住んだのかな?
ラジヲのタイマー設定まちがえてた!
さっき終電で帰宅したら、ラジヲがガンガンかかってた。
ごめんなさい、お隣さん<(_ _)>
どうも夜7時からオンになったらしいorz
>>730 うあぁ激しく迷惑
顔合わす機会があったら謝っとけ
リニュ3で洗面台に鏡が無いんだけど、
木の板が張ってあるのは、自分で勝手に付けろって事?
ネジか何かで
>>713 「公営」区分は「現在公営住宅に住んでいる人」が対象だよ。
収入超過かなんかで公営に住めなくなった人たち。
ただし申し込みはほとんどないらしい(で、一般に回る)。
公団て、隣人や上下階の人がハズレだと思ったら荷物の移動だけで部屋移動できるのがいいよね。
735 :
名無し不動さん:2005/10/18(火) 09:19:15 ID:MJ2HBlez
今度、青山の安い奴に入ろうと思って予約した所ですが
激しくやばい住人しか居なかったら
どうしよう…orz
とりあえず内覧で確認して来る('ー';)
>>735 大丈夫だよ。おまえも激しくやばいから。
737 :
名無し不動さん:2005/10/18(火) 12:23:24 ID:MJ2HBlez
ひどいよー!
でも、ネット検索しても評判が出て来ないから
本当にやばいのかも…。
こればっかりは運だからしょうがないよ。キチガイは忘れた頃にやってくる
いくつか前のスレに書いてあったけど、
青山はアパレル会社とかの倉庫になってる部屋も
多いらしいよ。
740 :
名無し不動さん:2005/10/18(火) 16:27:01 ID:NEMYAUHk
>>
734
できません。
もういちどけ最初から契約しなおして
号棟をかわりました。
なきねいりです。
幕天井でファン付き照明器具を取り付けてる人いますか?
シンガポールに住んでる叔父の家にあります。
743 :
名無し不動さん:2005/10/18(火) 22:23:56 ID:Ps9fztNq
>>741 コンセント(引っ掛けつき埋め込みローゼット?)がしっかりとしていれば大丈夫じゃない。
なんとも言えませんが・・・・・
うちは簡易取り付けダクトレールを付けてスポットライト4個ぶら下げてます。
744 :
名無し不動さん:2005/10/18(火) 23:11:11 ID:fo0cTNg9
機械式地下の駐車場を使ってる方いますか?
使い心地はいかが?
やっぱいらつく?
>>741 今度、リニュVの幕天井に引っ越します。
家具とか突っ張れないんだよね・・・。
746 :
名無し不動さん:2005/10/19(水) 00:12:47 ID:/8qnwgU8
自分とこのIPと一致したら、同じ棟ということになるのかな?
>.im.wakwak.ne.jpの場合(主に都市機構・旧公団の物件)
>
>usr***.bb***-**.***.im.wakwak.ne.jp
>可変.物件固有番号-棟番号.物件種別.集合住宅タイプ.wakwak.ne.jp
>となっています。
>
>通常、物件の棟をまたがって通報対象書き込みを行うことは考えにくいので、
>.bb***-**.***.im.wakwak.ne.jp
>での規制が対象を絞り込めると思います。
>同じ物件、同じ棟のユーザーは巻き添えになってしまいますが。
>また、usr***.は可変(繋ぎ換え可能)ですので焼きには適してないと思います。
前回今回ともbb084。
ただ棟番号はwakwakの整備順によるから番号=棟とは限らないはず。
新築の場合はほぼ番号=棟だが。
今日静かなのは、みんなこれのせいでアク禁だから?
何これ?
俺んところ、前から結構空いてるとこあるのに先着順住宅に掲載されてるの見たことない>フォレント
誰かが予約→キャンセルを繰り返してるのか?
752 :
名無し不動さん:2005/10/19(水) 08:59:10 ID:/e1K6/6T
>>744 俺は1階使ってるんだが、台風とか大雨が降りそうになると普段は
乗り入れ禁止の中庭が臨時駐車場になり、地下の車が非難してくる。
ダッシュボードの上に避難中とかかいた紙乗せてね。
出し入れにも時間がかかってるようだが、雨を気にしなくちゃいけないのは
精神的につらかろうと思う。
>>752 うむ。
それと1階以外の場合、クルマの出し入れの際に操作盤使って元に戻さなきゃならないから
急いでる時に精神的ストレスもそれなりに感じるだろうし、悪天候のときには操作終了を待ってる間の肉体的ストレスもあるよね。
みなさん、R−25はどこで手に入れていますか?
マツキヨの近くの携帯屋さんだと、朝8:00ごろ入手できなくて困ってます。
トルナーレから人形町駅までのルート近くで朝手に入るところを、何方か教えてください。
↑
ごめん、スルーして。
758 :
名無し不動さん:2005/10/19(水) 20:30:11 ID:Ie3rRNKy
朝、通勤路で確実にgetしてるから、
あげようか?R25。
品川で待ち合わせ、な?
どう見ても40代のおやじが持ってると、なんかモニョる>R25
>>755 補強なしだよ。
あ、うちの天井って幕天井なのかなぁ。
幕天井って何?
>>760 うまく説明できないけど、リニュ入ってる部屋なら標準の天井。
ゴメン、うちの天井は普通の白い天井だわ。
これって幕天井じゃないんでしょ?
764 :
名無し不動さん:2005/10/19(水) 23:12:45 ID:3K2HDbsR
>763
なんとすれ違いで最高の回答が。。
・・・・・・明日もらってきます。
>>758 遠いねえー、品川まで貰いにいけない。
R25ってなに?
今度彼女と住むために引っ越そうと考えているが、
URでは、やはりハウスシェアリングのものしか
住めないのでしょうか。 当面は入籍しない予定。
交渉次第で、ハウスシェアリングのマークがついて
ないものもどうにかならないでしょうか。
>>768 でも入居までに結婚します? って聞かれたよ。
別に婚約者でもいいですけど結婚しないと婚約者としては・・・だと。
籍入れちゃったよ。結婚式は年末なんだけど。
園生の応募状況をWeb上で見たんだけど、新築でも
それほど応募が殺到するわけじゃないんだね。
昨日の段階で全平均2.05倍だった。
>>772 そっか、倍率12倍のところとか不自然だと感じたけど
そういう理由があるのですか。
>>774 コンフォール南浦和も、倍率5倍前後だったけど、
「絶対入居したいのであれば、まず大丈夫ですよ」と言われた。
そんなもんらしい。
申し込んだのは園生じゃないんだけど、なんか当る気がしてきた。
>>775サンキュー
777 :
名無し不動さん:2005/10/20(木) 20:40:47 ID:RRPnLGf3
R25は中年男性及び女性の持ち帰りはお断りします。
持ち帰るとゴミになるからその場で立ち読み>R25
結構同好の士が多かったりするので心強い。
団地の管理事務所のオバサン、何であんなに態度悪いの?
給湯器の故障で修理依頼したのに2週間音沙汰ナシ、
事務所に確認に行ったら、手続き忘れられてた。
当然お侘びの言葉はなかった。
で、別件で修理が必要な箇所が出たので、申し込み
用紙をもらおうとしたら、「一度に何箇所も依頼しないで!
こっちだって忘れちゃうでしょ!」「修理を頼んでも
やってもらえるかどうか解らないよ!」とすごい高飛車に
言われた。
何で管理費払ってるのにそこまで言われなきゃ
ナンネーンダヨと内心思いつつ、一応管理人だしなーと
下手に出て(でもすごい粘って)、2箇所修理依頼出した。
どっちもすぐ修理屋さんが来たよ。
これって、URが「なるべく修理依頼は断れ!」って
マニュアルでも作ってんのかな?
それとも事務所のババァがめんどくさがって、受けつけて
くれないだけ?
ババァの独断だった場合、URに文句言っても、何もして
くれないのかなあ…
URに管理人の変更を依頼すれば?
苦情が度重なれば、URだって考えるだろうし。
>>779 URにとって入居者は客。
管理人ババアは下請け。
苦情が来れば対処するでしょ。
そして多数の住人から苦情が重なるようなら左遷だろうな。
URはちょっと管理人ババア放置しすぎだよな。
研修とかちゃんとやってんのかね?
管理費の無駄が多い>UR
毎日掃除しなくていいようなところに人件費かけてる。
不必要な電灯もかなりある。
電灯は蛍光灯の方が電気代が安くていいのになといつも思う
ちょっと質問なんですけど、でっかいバイクを持ってる人ってどこに置いてるのですか?
車の駐車場に車置かずにバイクだけ置いてもいいの?自転車の駐輪場には置きたくないよね
駐輪場にはバイクとめられないっつーの
ま、自分で駐車場を探すしかないね。路上駐車なんかしてたら
部品とられるし
老人の多い団地なんだが
最近救急車の出動がやけに多い
以前、NHKのドキュメントで超過勤務の救急隊員を取材していたが、
人事ながら心配だ
>>782 オマエ、大人の問題児だろ?
いるんだよこういう奴
ババアが問題なんじゃなくて、おまえが問題なんだよ
は?
790 :
名無し不動さん:2005/10/21(金) 09:04:08 ID:900Bt3cT
>>785 近隣のバイク専用有料ガレージ。UR敷地内の4輪用駐車場の2倍以上の料金払ってマス。
791 :
名無し不動さん:2005/10/21(金) 10:06:31 ID:A8L913LB
>>779 団地の管理事務所のお嬢さんの評判の悪さは有名だよ。
同じような話を何度聞かされたことか・・・・
でも、聞いた話によると
公団はかなり安い賃金で雇っているので
半分ボランティアのようなものらしい。
だから雇われているお嬢さんのほうも接客してるという意識がないし
公団側も安い賃金で雇っている手前、お嬢さんに文句がいいにくい。
(お金をもらっている以上、そんな甘えが通用しないのは、子供でも
わかると思うんだが・・・)
民営化されてから、経費節約優先という主義はわからんでもないが、
まだまだ半官半民意識が抜けないせいか
サービス業というものがよくわかってないようだねw
793 :
名無し不動さん:2005/10/21(金) 10:11:11 ID:A8L913LB
>>779 団地の管理事務所のお嬢さんの評判の悪さは有名だが、
営業所のおばさんの接客態度は、非常に、評判がいい。
モレが入居のときは、営業所のおばさんまで、団地の管理事務所のお嬢さん
のこと(タメ口、横柄、)を怒ってる人がいたよw
そのあと、カギの受け取りに行ったとき、実感したけどw
いきなりタメ口wwww
団地の管理事務所のお嬢さん(笑)
そうそう、営業所のお嬢さんwはとっても接客が良いのだ。
でも団地の管理事務所のお嬢さんwは、何の根拠があるのか
知らんが、物凄く高飛車で偉そう。
今日事務所に用事があって行ったので、とりあえず
名前控えておいた。
模様替えの申請をするので、その時に態度悪かったら
URに連絡する。
対処してくれるかどうか解らんけどな…
自分が行った横浜市の管理事務所のおばはん。
妻が行った時ぞんざいな応対だったんで、次に自分が行ったら手のひらを
返したようだったことがある。
同様に支社の社員の応対もこれまたお役所感覚。
しかし、募集窓口(営業所)の接客はとても良い。
>>795 俺のところもそうだけど相手によって態度をガラッと変えるね
管理事務所のおばはん。
やっぱ接客の基本わかってないと思う。
募集窓口(営業所)のおねいさんにも、感じの悪い人はいる(横浜)。
冷たくつっけんどん。
その人以外は、たいてい感じがいい。ていねいだし。
態度の悪い窓口は晒しちゃってもいいと思う
799 :
名無し不動さん:2005/10/21(金) 19:37:08 ID:WYoTUONV
WAKWAKピアルが最初から入ってる新築物件で他のプロバイダの光って
使えるんでしょうか?
WAKピアはブラウザ認証がうざいと聞いたもので・・
最近は認証うざくないよ
ここ数ヶ月つなぎっぱ
801 :
韓國人:2005/10/21(金) 20:06:53 ID:???
こんにちは。。
韓国ではサラリーマンです。。
日本ドラマチョンチャナムを見て興味を持つようになってこのサイトに接続をして見ました
802 :
名無し不動さん:2005/10/21(金) 20:51:34 ID:WYoTUONV
>>800 ありがとう。winnyとかは当然使えないんですよね?
>>802 今は使えない。前は散々落としたけどおかげでHDDがあぼーんして酷い目にあった
リニュした部屋に外人入ってたのが何時のまにかいなくなった。
ドア見たら1週間かけて又、部屋を改装するらしい。
クロスの張り替え、風呂、トイレを綺麗にするんだろうな。
しかし、いったいどんな使い方してたんだ?
そういや昨日初めて見るパキスタン人らしき悪人顔のヤツがいた危ないヤツか?
URは賃貸の団地をいったいどうしたいんだろうか?
「外人」というだけでは断れないのがUR
他の民間は断られて入れないから流れ込んでくる
>>797 その人知ってる。質問しても「ここに書いてあるから読んでください」
だって。読んでもわからないから直接窓口に質問に来てるのに。。。
ほんと冷たくて面倒くさそうな対応だった。
例えば節子・光子って名前だけ見たら50歳、60歳の人の印象でしょ、
名前が老けてるって嫌なものだと思うけどなあ。
洋子も名前だけみたら30〜60歳の印象だよ。
20年後の若い盛りに名前の印象は50歳代。
やっぱりかわいそうだよ。
ごめんごばく
質問御願いします。今度、軽く築30年越えつーか40年に突入しそうな部屋の下見に行きます。
ボロなのは想定済みだし、周囲の町や交通とかも理解してます。
下見の場合、部屋ではここを見ろというコツみたいなのがあったら教えてください。いちおう、
1)防音:古いので響いてくるのが前提だろうけど、ちょっと歩いただけでも階下に迷惑が
かかるぐらいひどくないかどうか
2)住民:できれば前の人はどうして出たのか聞く。もしくは、全体的にみんな長く住む傾向かとか。
マナーのトラブルは多いか。あと、明らかにヤバい人がうろうろしていないかw
番外)借りると思ったら、部屋の中の寸法を計ってくる。
まったくピントがずれてるかもしれません…みなさんアドバイスよろしくおながいします。
園生は穴場だったのね。同じ稲毛でも稲毛海岸になると倍率が跳ね上がる
のにね。
811 :
名無し不動さん:2005/10/22(土) 01:19:59 ID:jri7CIxY
>>809 過去スレを読めば、築古の物件の方が防音なんかは優れているよ。
あえて言うなら、水周りが耐えられるかどうか。
駅からの利便性が良くて、賃料が納得できるなら借りるべき。
源泉徴収か預金証明で審査だと聞いておりますが、
預金証明ってどの位の期間預けてればいいのか(金融機関に)ご存知の方いらしたら教えてください。
また、どちらの方が審査とおり易いのでしょうか?
>>812 残高証明書ですよね。それは「10月22日、812の口座にいくらあります」って内容なので
その場で預金してもその金額が載りますよ。とりあえず、自分が前必要だったときに
作ってもらったときはそんな感じでした。
>>811 アドバイスありがとうございます。うるさいって書いてる人もいるので、音の問題は
必要以上に神経質になっているかもしれません。
水回りは必要チェックですね。確かに。
内覧できるのは平日の昼間でしょうから、週末中に一度行って、休日の様子もそれとなく
外から見てこようと思っています。
…というか源泉の書類,「給与所得の源泉徴収表」ってのは平成16年のを持っていけば
いいんですよね?平成17年分って持ってなくて当たり前ですよね?
今必死で探してたけど、そもそもまだ17年終わってないし…orz
814 :
名無し不動さん:2005/10/22(土) 10:34:10 ID:nyVoamsZ
>>645 汐留住人です。
確かに最近ハウスクリーニングの張り紙がしてあったり
電気・ガスのパンフがドアノブにぶら下がっている住戸が
常にありますね。
でも募集サイトに出てこないのはどうしてだろう?
>>814 やはり汐留空きがあるんですか。
入居したいんですけど,ぜんぜん空き情報がないので困ってます。
>>814 うちもかなり前からあいている部屋がいくつかあるのですが
募集サイトには全く出ません。予約&キャンセルを繰り返している
ひとがいるんでしょうかねえ。
817 :
名無し不動さん:2005/10/22(土) 11:12:14 ID:g98yIhil
アクティ汐留の40F以上は半分くらい空いています
海側の部屋はすぐに出て行くところが多いです
アクティ汐留の海側の部屋には何か問題でもあるんでしょうか?
海側の40階って風どうなんだろ?洗濯物とかも当然乾燥機ですよね。
820 :
名無し不動さん:2005/10/22(土) 12:04:49 ID:g98yIhil
東京タワー側にくらべると景色も見飽きてしまうんでしょうね
何もないですから・・・
アクティの40階以上だとあのメゾネットの部屋ですよね?
なんで、サイトに空きがでないんだろう。
822 :
名無し不動さん:2005/10/22(土) 12:10:17 ID:g98yIhil
メゾネットは2部屋だけですよ
あとは普通のつくりです
最初からず〜っと空いている部屋も多いです
823 :
名無し不動さん:2005/10/22(土) 12:14:40 ID:EewNEiOP
>>809 うまくいけば、僕のようなURの勝ち組だよ。
武蔵小杉住民より
824 :
814:2005/10/22(土) 12:23:16 ID:nyVoamsZ
>>821 43階のメゾ退去してクリーニング中だよ。
>>820 募集時は海側のほうが人気があったみたいです。
アクティ汐留超高層階って最初っからずっと空いてる部屋もあるんですか?
そういや以前、URの職員が花火大会のとき勝手に利用してる空き部屋があるとかって
書かれてるのを見たような記憶があります。
>>821 毎日9時半と同時にセンターで調べてもらってる人もいるんだぞ。
退去のお知らせがいつ出るかわかんないから。
センター窓口>>>>>>>>>>>>>>>>>>>サイト
というのを認識しなきゃだめだよー。
>>825 URの職員じゃなくて、派遣できていたエントランスの女だろ。
勝手に開いている部屋でパーティー三昧。
URの職員がさそったんじゃなかったか?
そういや、アクティ汐留ってなんか怪しい闇バーとかってなかったけ?
変な連中がエントランスに溜まりこんでるときがあるけどさ。
>809
> うまくいけば、僕のようなURの勝ち組だよ。
>
> 武蔵小杉住民より
ん?どういう意味?
3LDKなのに単身可でシェアも社宅もOKというのは不人気
物件でいろいろと問題があったりするんでしょうね、きっと。
怖くて予約のクリックができないっす。
832 :
812:2005/10/22(土) 16:31:16 ID:???
>>813 レスサンクスです。
当然H16年度のでしょう。
いらんことですが、内覧しようとしてるとこ茨城に限りなく近い埼玉?
あそこエレベータ無かった気がしますが、4階5階とかだと毎日キツそうだなぁ
アクティ汐留って雑居ビル化してるよなw
834 :
名無し不動さん:2005/10/22(土) 17:56:47 ID:g98yIhil
オフィス名となっている部屋は多いですよね
>>830 自分もよくわかんないんですが、多分武蔵小杉のは築年数経ってても
中は綺麗にリフォームしてあるし、壁床は厚いしで、すごく良いのでは?
>>832 H16でOKですよねー。安心しましたw
内覧しようとしている所は、こないだこのスレで、ヤバい奴しか住んでないと
言われた都心のブツです。
北海道の牧場で強い競走馬を育てる為に、わざと丘の上に餌を置いて
子馬の頃から自然と足腰を鍛える方法があると聞きました。
明神台からきっとオリンピック選手が生まれると思います。
おかげでジムに通わなくても運動不足にならないのさ
明神台は雪が降ったら下界に降りれないよね・・・
839 :
名無し不動さん:2005/10/22(土) 21:21:15 ID:Fn0cUr+6
>>835 武蔵小杉の物件はすごく質がいいのに、家賃も安い。
高圧線の下とか化学薬品工場あととか何かあるのでは?
今日下見に行ってきた。ドアがボロボロでびびったが、中はリフォームされていて
きれいだった。風呂とトイレが一緒というのだけがひっかっかっているのだが・・・
同じような物件にお住まいの方は、そのまま使ってます?それとも仕切りに
カーテンとか吊るしてる?
なにもない
843 :
名無し不動さん:2005/10/22(土) 23:55:03 ID:NaKdyJWq
排水が臭い。年に1度の清掃の時なんか、他の部屋やってる
時、すごい悪臭だった。
みなさんのところはどうですか?
排水清掃日が我が家の大掃除日
消防設備点検もね・・・
846 :
名無し不動さん:2005/10/23(日) 00:33:31 ID:oy38Lx2n
E比寿ビュータワーってどう?田舎もんなもんで、一度住んでみたいと思ってるんだけど。
847 :
名無し不動さん:2005/10/23(日) 00:35:35 ID:6LH5f9ZX
高いよ。
848 :
名無し不動さん:2005/10/23(日) 00:36:58 ID:H6jZPiaX
モデルルームになってた部屋って
展示が終わったら清掃とかするのかなぁ
かなり、壁紙とか、結構汚れてたから
気になったので、知っている人いたら
教えてくだされ。
849 :
809:2005/10/23(日) 01:05:43 ID:+wboDI3g
築40年の物件を見てきました。
外観は、非常に古いですね。パイプが沢山走っていました。
でも、環境はなかなかでしたよ。
ベランダから隣のベランダを見たら、女性の下着が見えました。
紫色のブラジャーが吊るしてありました。
ここに決めようと思います。皆さんありがとうございました。
850 :
名無し不動さん:2005/10/23(日) 01:13:02 ID:waVBDAGs
街にルネッサンス
>>849 えー、おまえさん誰だよw
まだ見に行ってないよ。
だいたいね、自分が見に行く物件、ベランダありません…orz
>>846 やめとけ。コストパフォーマンスが悪すぎる。
せめて他の新築物件を冷やかしてから考えてみそ。
天王洲ビュータワーはどうよ?
最近人気あるみたいだけど。案外通勤不便そうな気がするがな。
854 :
名無し不動さん:2005/10/23(日) 02:09:13 ID:oy38Lx2n
天王洲のデュオフロア見た。南側が野球場で部屋の開口部も広くてめちゃくちゃ明るい。
855 :
名無し不動さん:2005/10/23(日) 02:35:21 ID:oy38Lx2n
>>852 23区南で山手線の中で探してるんだけど。目黒はネットで見ると滅多に空きがでないし。タマに出ても秒殺。事故物件で家賃半額って言うのが一部屋あったけどあれって何だろう?
>>855 とりあえず、誰も住みたがらない理由がある物件だねw
ひとそれぞれ価値観が違うからあれだけど都心なら山手沿線をチョイスするよりも
数駅分離れても俺なら新築物件をとる。設備や作りがやっぱ違うから。
>>855 自分は23区都心の安物ばっか見てますが、
南青山三丁目がなかなか出ないっすね。コラム南青山は出すぎ。
西麻布一丁目こないだ出てた。数日残ってた。
あと渋谷区の山手線系もほとんど出ない。
南だと目黒駅系のもほとんど出ないですね。
友だちが恵比寿Bタワーの側で住んでますが、値段的には民間と
似たようなものだと思いますが、眺望が良い方向はそれなりに高いのでは?
あとあれ、なにげに駅からけっこう歩きますよ。
今だと鳥ニティ芝浦が1部屋出てるけど。1LDK。
858 :
名無し不動さん:2005/10/23(日) 03:19:15 ID:oy38Lx2n
ちょっと地方在住なもので内覧もままならず、今のところネットだのみで、毎日9時半にチェックしてます。色々内覧出来れば楽しいんでしょうけど。情報ありがとうございます。
>>858 都心は山手線沿線じゃなくても交通の便とか生活の利便性は問題ないから
しつこいようだけど3-4年以内の新しい物件を勧める。
おはよう。
今日、住んでから初めて富士山が見えました。
朝焼けに輝く東京タワーと雪が積もり朝日に照らされた富士山。
トルナーレ住人。
>>849 ∧_∧ / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
( ´Д` ) < 通報しますた
/, / \
(ぃ9 |  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
/ /、
/ ∧_二つ
/ /
/ \
/ /~\ \
/ / > )
/ ノ / /
/ / . / ./ (゚Д゚) <しますた
/ ./ ( ヽ、 @( )>
( _) \__つ / >
>>860 いいなあ…。
さっき起きてカーテン開けたら、上の住人がダラリとたらした
毛布と布団がうちはよく見えますよ。
イライラするので、カーテンを閉めて生活。
なんで下に人が住んでるって意識しないで布団干すんだろう…。
もういやぽ。
863 :
名無し不動さん:2005/10/23(日) 10:23:54 ID:GoeO0WmQ
どんだけ長いお布団なんだよ!!w
>>863 手すりの部分にギリギリ折り込み部分を残して、
日光が当たる表面積をデカく取ってるんですよ…。
頭おかしいとしか思えない。
>>864 引越したての頃に、やってやろうかと思ったけれども、
どうも団塊のオヤジらしくて嫌になった。
この年代の人って引かないでしょう。
仕方ないので、水スプレーをしてやったことも。
>>860 うちもルーフテラスから富士山と東京タワーとまぶしいヒルズがよく見えたよ
>>865の気持ちは良く分かるよ。
団塊のオヤジはアホばかり
869 :
名無し不動さん:2005/10/23(日) 13:04:45 ID:Q54Fjhxr
アクティ汐留の共用通路に電動車椅子を堂々と置いている奴がいる
非常口への経路なのに半分はふさがっている
危険なので撤去してほしい
870 :
名無し不動さん:2005/10/23(日) 13:34:22 ID:DxDkeYyk
871 :
名無し不動さん:2005/10/23(日) 13:57:59 ID:Hhpbp8MP
棟の間に小さな公園あるんだけどうるせー
ガキワーワー大声でいっつも泣いてる。
また隣から変な臭いが・・・
>>869 ここは日記帳じゃないんだから。事実なら、ちゃんと通報しろ。
>>865 団塊オヤジって、単身赴任か独身なのか?
だとしたら、マメに布団干すオヤジってキモスw
>>869 そういうおまえさんは、スーパーのカートを放置してるだろw
アクティ汐留の場合、何かあったら非常口から逃げても・・・(ry
>>858 東京の山手線内南側っていうのはこだわりあるんですか?(会社とか学校とか…)
859さんも書いてますが、その場所の最寄路線を用いてちょっと移動したりして、
山手線の外には出た方が物件は豊富だと思いますよ。
山手線内は古いか、新しいけど激ゴージャスかどっちかな気がします。
ネットで見ていていつも出てるのは、家賃に割高感があるのが多いですね。
たまにバランスよい物件があっても、それはぜんぜん空きが出てこないし。
差し支えない程度に条件を晒したら、みんないい場所を探してくれると思います。
(でも、地方から来るなら1回ぐらい恵比寿に住んでもいいかも。住む街としては
いいですよ。もしこの地域にこだわりがあるようでしたら、白金高輪のあたりまで
行くと民間の賃貸がすごい出てるんで、そっちを調べてみるとか。路線違うけど。)
痴呆から来て、東京都心に住もうというその意気や良し!
恵比寿BTや六本木BTはちとあれだが、頑張っていい物件みつけてくれ。
>>876 恵比寿住んでいたことありますけど生活にはあまり向かないかも。
セカンドハウスにはいいかもしれないけど。
しかし、賃料で20万円も出せる人が羨ましい。
いったい、どんな仕事をしている人なんですかね〜。
881 :
名無し不動さん:2005/10/23(日) 20:10:48 ID:6LH5f9ZX
共稼ぎ
882 :
名無し不動さん:2005/10/23(日) 20:18:30 ID:Qo4yV2Of
物件は不動産屋さんでも扱っているのでしょうか?
不動産屋では扱ってないよ。公団窓口へいくといいよ。
884 :
名無し不動さん:2005/10/23(日) 21:18:48 ID:Qo4yV2Of
885 :
名無し不動さん:2005/10/23(日) 21:37:31 ID:IvU1+FRJ
BTってなんだよ。VTだろ。
>>885 まあまあ、細かいことは気にしなくていいじゃない。
>>880 大企業は住宅手当の名目で半額支給とか。
外資企業は本社から出向してくる外人には全額支給とか。
自営業で儲け過ぎて税金対策でセカンドオフィスとか。
上記は公団/民間に限らずの話しだが。恵まれている人はいろいろいますよ。
888 :
名無し不動さん:2005/10/23(日) 22:58:24 ID:oy38Lx2n
>876
いろいろとありがとうございます。目黒区と港区の境目辺りで探しているのですが。
1年か1年半でまた田舎に戻るから礼金仲介料で3〜4ヶ月捨てるのは抵抗ありますし、
保証人も親に頼める歳でもないので、当てを探すのが結構大変。
恵比寿、目黒私鉄沿線はネットで見る限り23区内だとあんまり家賃変わらなそうにみえたのですが。
仕事終わるのが不規則なので電車の時間も心配で.....
しっかし恐ろしく家賃高いですよね。うちの辺りだったら豪邸建ちます。
>>888 うわー、それならさっき、田町駅前の男単専用1K 3万4千円が1部屋出てたのに!
(しかし、トイレ&シャワーは共同w)
難しい場所を希望ですね…orz
890 :
名無し不動さん:2005/10/23(日) 23:41:53 ID:GoeO0WmQ
URのウェブサイトってもうちょっとどうにかならんの?
891 :
名無し不動さん:2005/10/23(日) 23:50:03 ID:q+z6eKBK
目黒に住みたいけど物件少ないす
アクティ汐留住んでる人って金持ちばっかなんかなぁ。
汐留に住んでみたい。
893 :
名無し不動さん:2005/10/24(月) 00:14:27 ID:2wsHimhL
どう診ても普通の人にしか見えないが・・・
ツインパークスもある意味に多様なもん
共働きでなんとか家賃払っているけど、嫁が仕事を辞めたら
もっと安いところに引っ越さないと生活が苦しくなるなぁ。
ちなみに二人とも住宅補助は全くなしで家賃は22万だす。
>>894 人は色々だと思うが、なんとなくドブに捨てているような気がしないでもない。
>>888 私も地方出身だからわかるのですが都心部は電車の本数とか駅間の距離が田舎とは
まるで違いますから交通の便で云々は気にしなくてもよいのでは?恵比寿の物件を
借りるのははっきりいって酔狂ですよ。街自体が流行った?頃があってそれで高くなった
だけです。実は恵比寿にも住んだことがあるのですが生活するには向いてませんよ。
>>896 いいじゃねえか、本人が住みたいって言ってるんだから。
自分で住んでから体感しないと、どこが住みやすいかなんて人それぞれ
だからな。
>>888 せっかく東京に出てきて、1年やそこらしか住めないなら、
恵比寿でもどこでもいいけど、とにかく都心に住め。
変に郊外で妥協すると、東京の思い出は通勤ラッシュしか残らんぞ。
都心からいきなり郊外までいかなくても電車で10分ずれるだけで随分と家賃も違うわけで・・・
>>892 そういって、短期間だけ住んで出て行く貧乏住人も多い。
ウィークリーマンション化してるから荒れるのも早いな。
あと数年で雑居ビルだな。
高層マンションって相変わらず流行ってるの?
震度4以上がくるとどんな感じなのかな。
>>900 うちは築17年・光が丘・29階。新しい物件はまた違うんだろうけど、
震度3ぐらいで結構揺れる。
まるく円を描くようにいつまでも揺れてる感じ。
こわ
東海地震が来たら長周期の揺れであぼーんじゃね?
うちは光が丘で築16年?で14階。
結構揺れるみたいなんだけど、大きい地震のときに家にいたことがないので
>>902読んで逆に不安になってきた・・・
でも前に住んでた鉄筋アパートより、柱も梁もしっかりしてるのは確か。
904 :
名無し不動さん:2005/10/24(月) 21:04:23 ID:vWenrW8D
明日申し込んで、31日に入居可能でつか?
>>901 平成元年か。
昭和56年の建築基準法改正後だね。
一応公団だし、建物自体は比較的安全な方だと思うけどね。
長周期震動が大きそうな感じだけど。
そこが地震で何かあるとしたら、相当な数のビルが倒壊してるだろな。
昭和56年以前の建物だけでなく、バブル当時の手抜きマンションあたりもやばそう。
そこまで大きな地震だとしたら、まあ、あきらめろというしかないな。
揺れ自体は大きいと思うので、家具類を固定しておく方が良いだろうね。
ところでトルナーレってぜんぜん話題にならないね。
ちゃんと埋まったのかな。内覧の時空き部屋ばかりだったけど。
907 :
名無し不動さん:2005/10/24(月) 21:45:14 ID:SkfW0pag
アクティ汐留やその上に住む芸能人
恵比寿希望くん、今日、南青山三丁目の2DK(13万)が10時半ごろから昼前ぐらいまで1部屋あったよ…。
自分は2部屋いらないから見送ったよ…。
>>904 25日に契約手続き完了したら、最速入居日は一週間後だから、11月1日。
入居日じゃないとカギもらえないのかな。内覧の時に計り損ねたところ計りたいorz
URの案内見たら入居開始可能日以降にカギを渡すって書いてあった。スマソ。
912 :
名無し不動さん:2005/10/24(月) 22:41:35 ID:qmhelXv/
入居可能日の初日に
引越しを考えているんですが
鍵は何処で貰えるのですか?
営業所で説明があるでしょ?
>>903 うちは部屋を輪切りにしたら、断面の15分の1ぐらいは梁だ。
そういうデザインなんだと思うことにしてるw
915 :
名無し不動さん:2005/10/25(火) 00:17:53 ID:IcvsRP+7
>>908 ガーン。どこをどう探したら見つかりますか。
朝見て、帰って来て今見ても形跡もないです。
そりゃ他の人が押さえたからないに決まってんだろ…。
>>915 ちょくちょく営業所に電話したり足運んだりしなきゃ駄目だよ
>>915 恵比寿くん…orz
物件は夜中にも動いてるからがんばれ。
今だと、安いの→東急池上線の戸越銀座駅にある平塚二丁目団地1DKが70,900円かなぁ。
恵比寿に住むことを考えたら、JR京浜東北線の大井町駅、アンサンブル大井 2DK16万。
…ちなみに検索するときどうやってるか教えて。
919 :
名無し不動さん:2005/10/25(火) 01:20:06 ID:IcvsRP+7
>>918 朝9時半の更新直後に検索。
この時点で人気物件は、出ていても大抵クリック押し負けて消えてしまうので
後は昼休みとか時間のあるときにリリースされてないかなーっと再チェック。
でも朝9時半の時点で空きが出ていない物件は、ネットには出てこないんですね。
営業所に足しげく通うのは難しいので、マメに電話でしょうか。
仕事中だとネットはこっそり出来るけど、電話は流石にキツいっす。
>>919 恵比寿くん、それだと本当に恵比寿在住になりそうなので、差し支えなければしょぼいけど
自己流コツを教えるから適当なメアドでメールください。
(メル欄。sage は取って。アットマークを直して送信)
書くな!
URのお嬢さんと合コンすれば一発だよ
924 :
名無し不動さん:2005/10/25(火) 12:31:10 ID:mJF/thw2
営業所に電話するのがいいのですかね。
こないだ青山の安い奴に下見の下見に行くと書いた者です。
建物は予想よりりっぱでしたが、張り紙で
「上層階から汚物を撒く人がいるので警察に通報しますた」と
ありました。やめるべきか、ヲチに入るべきか悩んでます。
>>925 キチガイが近くに住んでるのがわかってて引っ越すのはいかがなものか
安いところはDQNが住んでる率高いぞ。
今後のことをよく考えてから住むべき、では。
てかすでにいるしwww
929 :
名無し不動さん:2005/10/25(火) 18:28:24 ID:2HySB2R8
自己物件てどう思う?
割引がきれるギリギリまで住んでまた別の事故物件を探す
オバケならまだいいんだが、引越しオバサンが住んでたら地獄だぞw
933 :
名無し不動さん:2005/10/25(火) 22:14:01 ID:F5hp0CDM
>>925 青山って、外苑前の独身男性限定の古いところ?
なんか独居老人ばっかりなイメージが
935 :
名無し不動さん:2005/10/25(火) 23:52:26 ID:IcvsRP+7
今日、23区南でとりあえずとれた所を一件仮予約してみました。
今度の休みに試しに内覧と他の新しめの物件でせめてオープンルームのある所をいくつか見て見ようと思います。
やっぱり建物とか周辺環境を見ないことには話になりませんよね。
実際に契約するのは年明けになりますが、見るだけなら只なので。
民間賃貸、礼金仲介金80万円、無理です。URでがんばります。
ところで古いところだと自治会とかうるさいのでしょうか。
うちの近所の団地(高度経済成長期物件)だと自治会の集まりとかゴミ当番とか結構面倒みたいで心配です。
>>935 あ、恵比寿くん、取れましたか。良かった。
gooメールくんは取れたかなぁ。
アクティのメゾットに住みたいです。
939 :
935:2005/10/26(水) 01:30:33 ID:rC4UehDR
物件を見てきました。
外観は、非常に古いですね。パイプが沢山走っていました。
でも、環境はなかなかでしたよ。
ベランダから隣のベランダを見たら、女性の下着が見えました。
紫色のブラジャーが吊るしてありました。
ここに決めようと思います。皆さんありがとうございました。
940 :
名無し不動さん:2005/10/26(水) 01:40:21 ID:M9iytnOC
多摩市の豊ケ岡団地の家賃ていくらくらいですか?
3DKくらいで。
943 :
名無し不動さん:2005/10/26(水) 02:36:54 ID:qHBB4AVD
>>935 礼金仲介金80万円ってどんな部屋だよ。
ファミリータイプでも15万の家賃でしょ。マックスで。
礼金2,仲介金1でも15*3で45万だべしゃ??
礼金・敷金・仲介手数料・前家賃で2・2・1・1ってのが未だにあるよ。
945 :
gooメール:2005/10/26(水) 06:42:58 ID:M2B79deZ
920さま
さきほど再度メール送りました。
なぜか、GOOの容量がいっぱいになっており・・・すいません。
もう一回いただけるとありがたいです。
よろしくおねがいいたします。
多摩ニュータウンの物件っていまどうなってんの?
不良物件で建て直しとかってテレビでみた気がするけど
2000年以前のURの団地は全部建て直してほしい。
騒音対策ちゃんとやって
948 :
名無し不動さん:
漏れの知ってる限りでは、
礼金・敷金・仲介手数料・前家賃で2・2・1・1
が民間では普通だな。都区内新築ははずせんし。
公団の新築は割安感がある。