＿＿【別荘　統合スレッド　３軒目】＿＿

別荘保有者＆利用者の意見が聞きたい。

瞬殺反対。

前スレ、見れない。

富士山一望、オーシャンフロント、露天風呂、温泉

房総のリゾートマンションはどうでしょうか？
興味はあるなぁ。買うか分からんけど。

房総でも、内房と外房だとチョト違う。
外房は、電車便はイイがクルマがきつい。海沿いが中心で眺め＆リゾート施設は多い。

そうなんですよね。
ちょっと外房は行く回数が減りそうです。
御宿から南側は海もきれいで物件も多いだけに良質なものを
選択できそうなんですけど。
先日まで内房でひとつだけ相場より随分安く売りに出ていましたが
即消えでやはりお買い得だったんでしょうねぇ。

外房でも、鴨川・勝浦は別格。
住み易いし、生活インフラも整ってる。
東京までの足回りもいい。いい物件があればお勧め。

勝浦の部原海岸にある、「スティーマーズ」はいい。
「アメリカングラフィティ」を思い出す。アメリカ映画被れには最高。

部原はサーファーのメッカ。
キムタクが来るとか来ないとか。

九州の黒川温泉近くに別荘を親父が建てた。
最近、例の不祥事で黒川も人がピーク時よりかなり減った。
うわさでは、はめられたとか・・・。
ま、観光関係者以外は観光客が減ってくれた方がありがたかったりして。

南紀白浜〜勝浦・那智〜串本は世界遺産に相応しいと思います。

●白浜の三段壁　http://www.ne.jp/asahi/to/apple/sirahama/0105134.jpg
●白浜の円月島　http://www.ne.jp/asahi/to/apple/sirahama/0105147.jpg
●白浜の千畳敷　http://www.geocities.co.jp/SilkRoad-Ocean/6175/wakayama/Senjo1.jpg
●白浜海岸
http://www.ne.jp/asahi/to/apple/sirahama/0105142.jpg
http://www.ne.jp/asahi/to/apple/sirahama/0105146.jpg

●串本の橋杭岩　http://www.ne.jp/asahi/to/apple/sirahama/0105153.jpg

●ここは勝浦
http://www.ne.jp/asahi/to/apple/katuura/0111081.jpg
http://www.ne.jp/asahi/to/apple/katuura/0111057.jpg
http://www.kansai.ne.jp/shima/
http://www.cypress.ne.jp/urashima/

世界遺産に指定されたら、別荘が建たんだろ？

>>11
同じ県内で「はめる」と言うのも・・・。
たしかに黒川は、大手代理店やらほかの温泉組合から嫌われてるから。
ＪＴＢなんか、自前で黒川をコピーした温泉を作って、育てようとしているしね。

五大観光ってどうよ?噂結構あるみたいだけど

にんきねーな。このご時世じゃ、しょうがねーか。

元ﾁｪｯｶｰｽﾞのｸﾛﾍﾞｴの叔父
姓名判断の東堂文泉の新しく広い破格の売家長野市豊野駅近く
数記号の説明、時の人
http://ip.tosp.co.jp/i.asp?i=toudou32

>>15
温泉権利金400万円のところ？
どんな噂？聞かせてよ。

>>スティーマーズ、朝日の夕刊にずいぶん前だけど載っていた。ちょうど、勝浦
に海水浴に行くところだったので寄ってみた。あんなところにハワイ料理という
ミスマッチが妙に新鮮でした。

勝浦ネタですまんが、「スティーマーズ」のテラス席から、浜を舐めて看板が入るように写真を撮ると、
めちゃくちゃ、かっこいい1枚が撮れるよ。

湯沢、苗場、箱根、伊東、那須、軽井沢、大洋村、熱海

さびしいねぇ・・・

軽井沢の戸建別荘を参考のために写真を撮りに行った。
前スレにあったように、高床式の建物が多かった。
やっぱり年中、高湿で冬場は積雪もあるのか、と思った。

おさびしやま

別荘ではないのですが、絶好のロケーションな「郊外」って、
どうやって情報をあつめればいいのでしょうか。

都心から車で1時間程度以内で、
川・公園なんかで眺めや環境が超抜群で、
ある程度まとまった大きな土地。

欲しい。出物を待つしかない。。。

>>25
クルマで一時間と言うと、７〜８０Ｋｍでしょ
用途や使用目的、単に避暑、温泉か、スキースノボとかマリンとか、ゴルフとか、釣りとか・・・
それを書かんと分からないよ。

１時間以内で70〜80キロは無理でしょう？
スキースノボはありえない。
都心から車で千葉北、柏、大宮、八王子、横浜の外は１時間以上は
かかると思うよ。
高速降りて15分そこらみる必要もあるだろうし土日出発なら下りは
混んでて更に厳しい。

建てた時に掛かった費用が3千万とする｡建ててから3年以内に売却だと
建物に何ら異常が無い場合で建てた時の1/3に相当する約1千万位と
見込むのかな?

３０年間の最大積雪深２メートルぐらいの豪雪地帯に
土地があり、そこに別荘を作りたいと思っています。
冬の間は使用しません。

雪下ろしをしなくてもすむようにするには、やっぱりRC
でしょうか？

普通は屋根の傾斜をきつくして積もりにくくするんじゃないのかな？
それとなにか規制がかかっている地域なら建築を認められないかもしれない。
坪2〜3万のリゾート地なんかも探せば割と多いしそこにこだわる必要があるかを
考えてみたほうがいい。

レスども。

相続した宅地があるってだけです。ドームハウスなんか
安くていいかもと思ってました。

RCでドーム？なんか金かかりそうですね。
テレビでドーム型の発泡スチロールハウスを見た事があり建築費も安いよう
だったけど確か38平米くらいの企画のみで坪十数万だと思った。
設備なんかは勿論別ですよ。
今後2層や違ったサイズも商品化したいと言ってたよ。
私も個人的に興味もったから。
発泡スチロールと言っても全然丈夫らしいが2Mの積雪となるとどうだろう。

宅地であるなら問題なく建てられるでしょうし後は冬以外でどれだけ利用
できるかでしょうね。

理想は、冬の間完全に放っておける山小屋です。
最低限の設備として、台所とトイレ、シャワーぐらいで
いいです。湯船は近所に日帰り温泉がたくさんあるので
なくてもいい。電話は携帯、ガスはプロパンなので電気
と水道の基本料ぐらいで維持できるかと。

そうなると心配事は、雪です。今年は大雪で、２週間ごとに
雪下ろしをしたとのこと。雪下ろしのためだけにそんな頻度
でその場所を往復するのはいやです。

フラードームは、冬の間埋もれていてもいいのなら
使えるかと思いますが、雪が周囲に滑り落ちてけっこう
たいへんそうです。発泡スチロールのドームは豪雪地帯
で使えるだけの強度はなさそうです。

RCなら耐雪性能もすばらしいのですが、３０００万を
超えてしまいそうなのが難点です。RCの個人家屋なんか
その地方では全く目にしません。

冬の間使わないなら
カナダとか北欧仕様のログハウスがいいんじゃない？

>>33
田舎のプロパンって基本料恐ろしく高かったりするよ
冬使わないならオール電化にしたら？

プロパンって買いきりだから基本料かからないのでは？

マイコン？とかの交換が無料だし、残量チェックとかで経費がかかるから
基本料はやっぱりあるんじゃない？詳しくはわかんないけど

>>29
新潟に２〜３ｍの積雪に耐えられる構造のコンクリート製住宅を作っている会社がありますね。

RCなら平気で４−５メートルにたえるんじゃない？

管理組合とか自治会とかがもめてない
風通しの良い別荘地はどこかにないかなー

那須周辺情報ない?詐欺死ばかりって話だけど

>>41
カオリの別荘建築日記ってどうなんだろ？

>>42
あれを読むと那須は敬遠したくなる。

何で鷺死ばっかなんだろ?暴力団が露骨に関与してるの?

>42
今読み終わった　ｲｲサイトでつね　ｻﾝｸｽｺ！

スキー板にも書いたのですが、幸か不幸か別荘を受け継ぐことになりました。
野尻の大学村。どうせ売れないし、将来そこにこぢんまりとした小屋でもとか
思ってるのだけど　>>42とか見てると色々難しそうですね。
1.5LDK（サブの寝室は極小でＯＫ）くらいで湿気と雪に強くて、暖房効率が
良くて、ついでにリビングに是非とも暖炉が欲しい、ついでにリビングの暖炉側
の壁はレンガとか云うと建築的にはどうですかねえ？

どーでもいいけどかねてから謎なのが、別荘の「所有権」を年間１週間分
だけ購入とかいうやつ、どういう登記になってるか知らんけどそういうアコギな
商売を考えた奴は頭は良いなあ。
１年間に１週間の「別荘使用権」とか「会員制別荘」とかだったら誰も金落とさ
ないだろうけど、、ものは云い様だわね。

それにしても別荘なんて自分の趣味のものなり普段の住居に入りきらない
ものも置けるし、思い立ったらすぐ使えるってのでナンボだとアタシは
思うんですがねえ。

>>42
リアルで貴重なサイトだと思う。

那須が他と比べて安いのは確かだから、私は候補から外していません。
でも、買うのならその辺の道路沿いはやめて管理別荘地にしますけど。

伊勢志摩とかに住んでる方はおられますか？　情報ｷﾎﾞﾝでつ

>>49
別荘じゃなくて住んでる人？

別荘、在住どちらでもｵｹでつ

いないようでつね orz　気長にレポ待ってまーつﾉｼ

夏は涼しい軽井沢、冬は温暖な下田。２件の別荘生活が理想です。
まぁ下田は予算がないのでオーシャンビューのマンションで良いや。

こういう別宅手に入れようとしてる椰子等って年執いくら以上なの?
最低でもおうだい以上なのかなって気がしてるが｡てか､いかにも別荘って
いう物件手にしてる連中って傍目は2000以上は稼いでそうに見えるが

日本語？　頭悪そうｗ

釣られてるのが頭悪そうｗ

と釣られている奴が逝ってますｗ

とパラサイニ~トが逝ってますｗ

ゴールデンウィークから初夏くらいが別荘が一番売れる時期だそうですが、見
てきた人や買った人いますか。メインストリート沿いをよく売り込んでますが、
車の往来で夜うるさいなんてのもありますよ。

管理費私のところは年間６万ちょいです。週一の巡回などまあまあの内容です。
高くて納得いかない管理費の方いますか？

伊豆半島に別荘が欲しい。サーフィンと釣りがしたいんだけど車で行くから別荘は山の上でもいい。
500万以下で買えるかな？

自分で探せば、あると思うよ

あることはあります。一戸建てとなるとある程度マメな方でな
いと維持するのは大変。便利で広くて快適で・・とだんだん高
くなります。雑誌の表紙のような別荘を頭に描いていると失望
すると思います。でも持つことをお勧めします。

http://www.izu.co.jp/~kenshow/h-701.htm

６３に追加。上のは一例。６２の方の言うとおり自分で
探して納得して買うのが大事です。
なお私は業者ではありません。ただの別荘オーナーです。

>>63
こんなので十分です。500万以下でもあるんですね。駐車場がないのでこの物件は難しいですが探せば沢山ありそうですね。
>>62、64
去年一回熱海の不動産屋に行ったんです。でも予算が少なすぎたのか、自分が20代後半なので若すぎたのか全然相手にしてもらえなかったんです。
今度はネットで物件出してるとこと連絡してから行こうかな。

６５＞カースペースは玄関の近くにあるかもしれません。上にも道が
あるようです。「リゾート物件情報」などの雑誌もあるので参考にし
てください。いきなり現地の不動産屋さんへ行ってもいい物に当たる
確率は少ないと思います。

年収300万円
家賃5万円
一人暮らし

別荘欲しいんだけど無理かなあ？

犯罪起こしたら別荘に入れてくれるよ

＞６７　１００万しないのもあります。探せば他にもあると思います。
安いからと言ってバカにはできません。庭師が雇えるほどの別荘なら
ともかく、きれいにして有効に使えば２０００万の使わない別荘より
輝いて見えます。持とうと思う気持ちが大切です。

http://www.reson-ltd.co.jp/cgi-bin/database/database.cgi?cmd=dp&num=291&dp=

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1113124414/l50

リゾートマンションくれるって

>>69
>現在室内は荷物置場代りに使われ、荷物があふれていて内部の様子がわかりづらい。
>お風呂やﾄｲﾚなどの水まわりが故障して若干心配な面もある。

さすが不人気の大洋村だ、それにしてもジャンクな家だね
荷物置き場の荷物って産廃じゃなければいいけど...

見たけど多分ゴミごと引き取ってって漢字だろうなぁ
水回りもアウトっぽいし金かかるな．．．売れないだろなこれw

昔、大洋村には都会並みの狭い敷地とプレハブ小屋みたいな別荘を
とっても安い値段で派手に宣伝して売り込んでいる業者が沢山あった。

当然買う人はこの値段に惹かれて買ったのだろうが、その後の村の様子は
どうなっているのでしょうね。

確か当時から移住老人が村の人口に占める比率が高かったように記憶して
います。　






最近の様子が知りたいですね。


　

家はボロイけど90万円で76坪の土地が買えるなんて都会人には信じられんな。
実家が新築中だが外構工事だけで170万円だぞ。

別荘物件ふぇちの漏れ様が断言する
残りほとんど崖でしょうwあれ　ﾀﾞﾒﾎﾟw

＜憧れ＞　茨城大洋村に別荘！！！
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1072873061/

これ読むと、苗場の古いリゾートマンションのほうがまだマシな気がするな

>>76
なるほど。　当時からいろいろいわれていたが、やはり昔の予想通り
ですね。　税金を払わない人が多いので将来は村の財政が問題になる
といわれていました。

太陽が燦々と輝く大地と紺碧の海（のチラシ）で肩を寄せ合うように
ひしめくバラックと猫の額のような家庭菜園いう感じでした。

でも、現在の東京はこの「猫の額」さえままならぬ状態だが。

http://www.vill.taiyo.ibaraki.jp/kouhou/bouhan.html
別荘荒らしが多いらしい。

この大洋村ってリゾートスラム化の最先端だな、
買ったら最後、売れなさそうな悪寒

別荘荒らしとリゾートスラム化はなにも大洋村だけの問題ではないけどね
中古別荘売るのはどこも苦労するみたいだよ
伊豆のエメラルドタウンの情報求む

大洋村の高齢化率は27%、確かに最先端だ。

>>69の物件、築年数の割にはひどいな。
せめて水周りだけでも直っていればね。

エメラルドタウンか、あそこを検討してるのか？
良く言えばのどかな、悪く言えば周りや設備が昔のままの古臭い別荘地
最近合併で伊豆の国市になった

それと、あそこは最寄駅がよく熱海と書いてあるけど
熱海からは結構遠いです。電車で行く人にはすすめません

>>83
確かに熱海から見ると山の稜線の峠を越えで行く遠いところなのだが、
あの辺の別荘地は「熱海から車何分」という表示が多いね。

駿豆線の大場？辺りから行くより、熱海からの方が時間的にずっと近い
ということだろうけど、逆にそれ位不便なとこということかも。

行ってしまえばそれなりに良いのだろうけど。

南箱根ダイヤランドも結構物件が多く出てますね。
熱海駅までのシャトルバスなんか出てるようで便利そうですが、
評判などいかがでしょうか？

>85
活断層の上じゃなかったかな？

http://www.h3.dion.ne.jp/~shimhis2/
買う気が失せたらすみません。
エメラルドタウンの過去の判例にも詳しいサイトです。

>>85 >>86
確かに丹那断層（箱根ー修善寺）の上のようだ。

でも地震の周期は数百年で最近の地震は昭和５年頃だから逆に
安心かも。

>>85　

自分ならどっちかといえば温泉があり駿河湾・富士山の見える
ダイヤランドの方が好みに合ってるが、好みは人それぞれだね。　

富士山周辺は活断層なんかよりも大噴火のほうが怖い
>>87　こういうのって結構ありそうで嫌だな

>>89
管理でもめるのは、普通のマンションでは良くあること
これからはリゾートでも増えるかもしれないな

熱海パサニアクラブってどうなんでしょうか？

一部はホテルとして利用されてるみたいですけど。

>>91
なんといっても古い。　交通不便な山の中腹にポツンと建っている。　

ホテルを時々利用するなら景色も良く(？）ていいんじゃないか？　

でも、俺は行く気はしないね。

>>87
管理費が高いというなら交渉すればよい。　でも屁理屈をこねて払わ
ないというのどんなものか。　

所有者の総意なら管理組合を解散すれば簡単に解決する。　一部の人間と
取り巻きだけが騒いでいるならおかしい。　

裁判では提訴されたことについて判断を下すが、本来これは裁判以前の問題。

>>91
分譲当時一番高い部屋は2億以上した。

>>94
確かに。　だが、バブルの時期なら熱海で２億でもそんなに高い方
じゃないよ。

竹の沢のビバりーや伊豆山のドメーヌ？だったかはバブルがはじけた
頃の売り出しだがそれでもそれくらいが普通のレベル。　　　

>82
>84
>87
亀レスｽﾏｿ　エメラルドの情報くれた方ｻﾝｸｽｺです
ややひなびた印象ですね　．．．好みでつｲｲﾖｲｲﾖｰw

バブル期で一番高かったリゾマンは？

>>97
箱根仙石原の全戸3億の物件。
広さは全戸60坪。

チバリーヒルズじゃないの？２０億だっけ

↑
５〜１５億で、敷地は500〜1000坪、床面積は120坪〜200坪。

個別温泉のリゾマンってないんでしょうか？

>>99
なるほど。　でもリゾマンじゃないな。

>>101
沢山あるよ。　

ただ、ちょっと経験した人は戸別の温泉を避けることが多いん
じゃないの。　

温泉権って結構高いよ
あと、千葉リーヒルズは僻地だけど別荘地ではない

>>103
大浴場の場合、他の入居者が入ってくると嫌じゃないですか？

温泉なんか個別に持ってると、
カビが生えるし錆は発生するし。
ろくなこと無いよ。

たまの休みに風呂掃除と換気ばかりじゃ
大変だよ。

>>106
俺のマンションは１２０戸余の規模だが、展望大浴場は大体貸し切り
状態で（一人で）使えるよ。　皆が入る時間はそのうち決まってくる
からそこを避ければＯＫ。

戸別だと温度が下がるので適温以下だと加熱する。　本物の温泉は
直接加熱すると釜が保たないよ。　

それに定期的な戸別配管の交換に結構金がかかるし、戸建は良いが
マンションでは露出配管じゃないと大ごと。　でも露出配管は不細工。

要するにろくなことはない。　

判りました。

>>107
温泉大浴場が循環式のリゾマンってあるんでしょうか？

普通循環式だろ。湯量の豊富らしい草津とかならあってもよさそうだけど、
管理のこと考えると循環式になりそう。
温泉大浴場が温泉なだけまし、温泉地でも大浴場が温泉じゃないのも少なくない
そもそもリゾマンの大浴場の温泉にそれほど期待しないほうがいいよ。
あと、リゾマン買うときは大浴場の管理も見ておいたほうがいい。
うちはカビがひどいのに放置状態だよ、温泉ならぬ塩素くさいし

>>109
ある。　俺のところも源泉持ってるんで１００％の温泉だが、源泉の
そばに浴槽があるのでそのまま入れたんじゃ熱過ぎる。　

浴槽の湯が自然に冷めたら足す方式だから冷めるまで、汚れを取るため
循環させてるよ。

草津みたいな湯もみはリゾマンじゃできないからね。　源泉から遠い引き湯
ならそんな必要はない。

熱海って温泉の出が悪いから循環のマンションが殆どじゃないの？

>>>111
水で薄めないのはいいですね、場所どちらですか？

>>113
熱海。　

ただ、源泉掛け流し　Ｏ
　　　循環　　　　　Ｘ　　　　というのは違うよ。

延々と引っ張ってきた湯を加熱した掛け流しじゃ源泉100%の
有り難みも？だね。

それと、ちゃんと湯の流れを考えた掛け流しじゃないとかえって
不潔。　普通の構造だと、新しくきれいな湯は表面を流れそのまま
出てってしまい下の層の汚れた湯はそのまま滞留。　

人（自分も含め）の入った風呂の湯ってとっても汚い。　毛髪や
汗だけじゃなく体に付着してた糞便の溶けだしが案外多い。　

循環式じゃない掛け流しの温泉は清潔かどうかを良くチェック
しないとね。

大浴場は混浴ですか？

熱海の桃源社のマンションって今どうなってるの？

殺人事件もあった逗子マリーナマンションのこと？

桃源社って何？

>>116
病院になってる。

逗子マリーナってどうなったんだろうな
ボートの係留権付だっけ？

熱海マリーナでも死体あがったみたいだな。
ルーシー・ブラックマンさんを思い出すよ、南無。

過去スレ1と2のアドレスわかる方教えていただけませんか？

マリーナは事件が多いのか？
>>122 調べたんだけど出て来ないな

別荘統合スレ(スレ1?)
http://mentai.2ch.net/estate/kako/1003/10030/1003071365.html
別荘統合スレッド(スレ2?)
http://money.2ch.net/estate/kako/1051/10515/1051539751.html
どちらも途中落ちで内容は薄いぞ

別荘統合スレ(これがスレ2じゃない？)
http://money.2ch.net/estate/kako/1003/10030/1003071365.html

>>125と>>124の最初のは同じスレだな、>>125の方が最後まで続いているけど

別荘統合っていうからちっとは期待してたんだが寂しいスレだな。

確かに、ここ１週間ほど寂れてるみたいだ。あげるか
中古別荘が日本中で有り余ってるらしいね。
リゾートマンションみたいに、売れず地獄だったりするの？

伊豆の別荘地って定住者が多いんでしょうか？

伊豆は定住者、増えてますよ。リタイヤさんたちがね
同時に管理で揉めはじめてます。
高齢化で大洋村化の悪寒

>>130
伊豆と一口に云って広いがそんなに高齢化が進んでいる場所は多くない
じゃないかな。

特殊な例では、熱海の常住人口の高齢化比率はかなりじゃないのかな。
データがないのでが確証はないが常住人口が少ないのに大規模なケアー付き
マンションが目立つ。

ただ、ここは別荘族とか観光客とかも多いから普通の町とは様子が違うとは
思うが。

気候が良いということでダイヤランドとかエメラルドタウンの様な別荘地も
それなりに高齢化が進んでるだろうね。

ただ伊豆は生活費が高く山地が多いこともあるので、金のない高齢者は
別荘には定住し難いのじゃないかな。　菜園での自給自足もし難いとこ
多いし。

大洋村の様に初めからの低所得層は多くなく猫の額的別荘も少ないと思う
から高齢化するといっても様子が大分違うと思うよ。

生活費、そんな違うか？
最近のリタイヤさんたちは、いくら安いといったって
別荘が買える位なら、大洋村だって伊豆だって大して違わないだろ？

>>132
伊豆の生活物価はとにかく高い。　魚は新鮮だが東京の方が安い位。
大洋村にだって多少はあるだろうが地元値段とよそ者値段があったり
するし。　東側では特に顕著。

>>132
定住してるなら別荘とはあんまり云わないんじゃないか。　急な坂が
あるとこも多いから都会からの移住組にはとぼとぼ歩くのがしんどい。

バスもないとこ多いし日常生活でもタクシーに頼りがちになる。　
大洋村は交通が不便といったってとにかく平地だからね。

箱根ダイヤモンドランドって検問があって住民以外立ち入り禁止なんですよね？

>>135
>検問があって・・立ち入り禁止　->　検問所があって・・立ち入り禁止

でも誰もいないようだよ。

チバリーヒルズの検問もずっと前から誰もいない。

>>137
あそこって休日はＤＱＮの観光名所になってるんでしょ？

>>137
だから、チバリーヒルズは別荘じゃない・・といってみる。

実際に住んでる家と別に持ってる家はやっぱり別荘か？
住むつもりだったが不便で住めない　->　売るに売れない・・ってのは？

>>139
それじゃこれから別荘ばかりになるかもな、売るに売れないから別荘。
チバリーは場所からして別荘ともいえなくない。
場所によっては一億しないらしいね、管理費ゲロ高らしいけど

>>140
残り３戸

ttp://www.one-hundred.com/

そろそろ別荘シーズンの到来だが。

>>141
ん？　１００円ショップの扱いになったか？

行政もうまい負の資産処理方法を考えたな
http://flash24.kyodo.co.jp/?MID=NGK&PG=STORY&NGID=home&NWID=2005062601002392

賞品じゃなくて抽選なんだな、鳥取にも別荘地なんてあるんだな。
韓国から31人って...

>>140
いつだったかバブルがはじけてから、テレビで取り上げたことがあって
住んでる人がしゃべってたが光熱費が大変だといってた。

月に２０万円以上もいるんで電気もこまめに消して回るんだそうだ。

高いところに済んでいる割に、ケチな話ね

>>147
昔からいうように　金持ちほど「ケチ」。　日常生活では極端なくらい
ケチだがここぞというところには思い切った使い方をする金持ちは多い。

チバリー住民は金持ちとしては中途半端なんだろ。

買い手もいないし売るに売れないという意味では、
チバリーも別荘も同じだろうな。
ゲートに門番もいないのに管理費は月１０マソかかるし

19:00 [Ｓ]ドスペ！
「超緊急ＳＰ巨大地震は必ず来る２迫る関東直撃Ｘデー」
▽相模湾に異変が…予知第一人者が衝撃の警告
▽航空写真で見えた！東京死亡地帯マップ
▽わずか40センチの津波が命を奪う!?
大都市の死角▽通学路に潜む（秘）凶器▽活断層真上に学校が

>>148
軽井沢とか田園調布の内情もそんななのかねえ
そういうところもあるのかもな

>>146
それ5年前にブロキャスで取り上げられてたような。

>>152
そう、思い出した。　その話だ。

ブロキャスに出てた夫婦、5年ぐらい前のフォーカスにも載ってた。

バブル期にビルを数十億で売却して買ったらしい(確か8億で)。
けど銀行と国税に差し押さえられてるのでもうすぐ引っ越すみたいなこと書いてあった。
あと、暖炉は清掃する業者がいないので引っ越す前まで使わなかったらしい。

ワンハンドレッドの分譲地全く売れてないね。
建物付のは建物(坪単価300万?)のこと考えたら超お買い得だけど。

場所が別荘的に田舎だからな、
千葉市ですらないんじゃなかったか？土気か誉田だっけ？
今のバブリーは六本木ヒルズとか秋葉原のマンションとか買うんだろ？

>>156
自然に恵まれた静かな環境　というのが別荘のイメージなんだが
成田に近いのはどうかな？

毎日が空襲

>>150
イザというときにも役立つような別荘はどんなとこか？　俺の伊豆の
リゾマンの隣室は神戸の人だったので震災後は仮の住まいに活用してた。

今度は首都圏（千葉・東京・神奈川東部・神奈川西部）と東海、東南海
と盛り沢山だから、伊豆はちょっと？だが・・・。

首都圏でいざということにでもなったら
交通封鎖で別荘なんて行けないかもな。

>>160
確かに。　でも脱出しにくいだろうが避難はするだろう？　阪神の時は
歩いて脱出した人が多かったような。

広域災害で家も壊れると家族が離ればなれになりお互いに連絡も取れなく
なる人も出てくるだろうが、家族が落ち合う場所にはなるだろうね。

ただ、これは本来の別荘の姿ではないが・・・。

いざということなんて考えて別荘買っても仕方ないと思う

まぁな。

>>162
これを目的に買うなら「別荘」じゃないだろうが、別荘を持ってれば
役には立つ可能性はある。

>>162
どうせ買うならイザっていうときにも役に立つとこがいい。

別荘と一口にいっても自然環境、雰囲気、交通の便等いろいろあるし
使い方や住んでる家との使い分けだって様々だと思う。

通勤圏できる範囲の別荘は都心の住人にとっては使い易くとても価値が
あるよ。
　
でも普段から通勤に１Ｈ以上かけてる人には多少の気分転換にはなる
だろうが、有り難みはあまり感じないんじゃないかな。

山梨の道志村に別荘もってる人いますか？１時間程度で行けるので、決めちゃおうかなぁと思ってます。誰かケツ押してくれ。

> 道志村
．．．巣でいままで知らんかったｿﾝﾅﾄｺ　
ま、いいかっ　どんっ（押した音

山中湖へ下道で行く途中に、不動産屋が３〜４件あって、それぞれ自分とこの
建築条件付物件を出してます。
適度な距離で、適度に（十分？）ひなびていて、気に入ってますが、実際に
持っている人の意見を聞いて見たいのですが、、、、

>>167
ハイシーズンに東京方面から行くときどうするの？　電車がないから
車だろうが、何せ有名な・・・？
ま、いいかっ。

自分だったら山中湖までどれくらいの距離があるか次第だけど
167さんが気に入ったのならいいんじゃないですか？
別荘ってフィーリングも大事ですよ

>>170
　夏場は確かに混む事あるけど、時間次第ですよね。
　空いていると、家から一時間程度なので、金曜の夜行って、
　月曜の朝帰ってくるのもありかと、、、

>>171
　う〜ん、そう言われれば、そのとおりなのだけれど、、、
　私は、山中湖方面そんなにポイントではないので、どちらかというと
　東寄りのなるべく家から近い方を考えてます。

実際に持ってる人は、ここには来ないか？、、、、

俺、道志村まで一時間かからないところに住んでるが、ちょっと中途半端ね。
シーズンだと道はけっこう混むし、滞在してひまをつぶすねたが近場に少ない
ような気がする

173>>
　別荘でなにをするか、なにを望むかですよね。

　私は、駅近で緑のまったくないマンソンに住んでいるので、川があって、自然
　が豊かで、外で火が使えて、お酒があってといった環境があれば十分です。

　今も毎週とは言いませんが、時間があればキャンプや川遊びに行ってます。

>>174
俺も多少違うが自然環境重視という点ではほぼ同じ考え。　ただ
酒はいらない。　それから渋滞はやだな。　

てか、シーズン中に、都内から、渋滞なしで行ける環境豊な場所ってないよ〜な

もては石垣島
いまのとこ２週に１回のペースで潜りにいってます
飛行機だから渋滞関係ないすよ

>>177
　その時間があれば、、、、

>>177
東京から行くにはよほど暇人じゃないとね。　もしかしてグアムや
オーストラリアの方が安くてかえって便利かも。

>169
私は埼玉県南から赤城山麓へ行ってますが、だいたい３時間以内に着ける
ところがいいのではと思います。
高速でも行けますがいつもは一般道走ってます。一番混んでるときでも３
時間以内で行けます。

>>180
どのくらいの頻度で行って、どんなことしてます？

>>180
「別荘に何を期待するか」にもよるけど案外穴場かもね。

榛名山の麓に行くという人もいたけどいわゆる別荘地じゃ
ないとこの人里もいいかもしれないという気がする。

家に温泉はなくても近くに清流があったりしてね。

別荘には非日常を期待する。
だからゴミゴミの軽井沢や熱海はＮＧ。

でもさ、あまりに不便なところもこまりもの
何一も居ようとすると食料品店やコンビニ、まともな店は車で15分以内に欲しいし、
ネットできないなんてのはもってのほか

>>184
何日も

>>184
だったら、街中の公園か河原で遊んでれば。
って、まぁ人それぞれの価値観と言えばそれまでだが、、

サラリーマンだと何日も家を空けられないから行ける別荘の範囲も
限られてしまうね。

でもある程度時間が自由になる人とかインターネットに接続できれば
しばらくは何とかなる人だったら多少交通が不便でもその方がいいかも
しれない。

でも普段忙しい人ほど大自然の中でゆっくりしたいと思うかもね。

＞１８１さん、＞１８２さん　遅くなりました。すみません。
月に１回か２回です。花壇とか畑とかやってます。ＤＩＹもよくやります。
冬は薪ストーブ炊いてます。雰囲気いいです。
インターネットも入れてます。今時珍しいアナログ従量制です。
気分転換には最高です。草取りや掃除は大変ですが、疲れません。
エネルギー充電されるような気がします。

173だが、夕方山中湖の温泉行って帰ってきたところ。片道1時間だった。
道志村にもかなり別荘建ってるね
山中湖畔はもろ観光地でにぎやかだが、途中の「山村」で綺麗な川は確かにいい。
俺はある程度人がいて賑やかなほうが好きかもしんない。

管理会社は、ババクジ引き当てると悲惨なことになるからよーく事前に調べたほうがいいよ。
縁を切るために売ろうにも資産価値がなくて売るに売れない、なんてことになりがち。

>>190
たとえば？

「別荘」といったときに、
　・古典的なというか、昔からある、たまに遊びに行くパターンと
　・週末の家として、生活の一部として、頻繁に通うパターンで、
選択基準が大きく変わりますが、この２つがごっちゃになって議論
されてるような、、

>>192
確かにそうだが、コンビニ愛用の独り者が週末に通うのは
別荘とはちょっとイメージが違うような。

>>193
「コンビニ愛用の独り者」にもピンキリあるが、、、、

だいたい誰でも週末の家として考えるのだけど、
実際のところ、たまに遊びに行く事になってしまうような人が多いと思う。
それこそ年に１回しかいかないというのも少なくないような

ウィークエンドハウスとして長続きさせるには、片道２時間
以内の圏内がいい。

金曜の夜に出発して、日曜の午前中に帰ってくれば
渋滞には無縁で、ストレスのない移動ができる。
１週間の疲れが溜まった金曜の夜に移動するのは
ちょっと億劫だが、２時間くらいなら行こうかという気になる。

>>196
場所と時期によるよ。　熱海・東京は必ずしもそうはならない
ことも多い。　特に日曜午前の帰りはだめみたい。

電車を使えば問題ない。

ここって、
>> 別荘保有者＆利用者の意見が聞きたい。
のはずなんだけど、保有者はいったいどれだけいるの？
よかったら、こんな感じで教えて！！
１．場所
２．自宅からの距離＆時間
３．保有して何年
４．使用頻度
５．主な過ごし方
６．満足度、気に入っている点
７．不満な点

8.維持費、税金

も追加してもらえると嬉い！

200

ウチの場合、こんな感じ

１．南アルプス山麓
２．都内から中央道で２時間
３．４年
４．シーズン中（４〜１１月）は週末、月に１〜２度
　　GW、お盆休みはまとめて滞在
５．庭の手入れ（エンジン草刈機でガーっと草をなぎ倒すのは快感）
　　犬に散歩に連れていってもらう
　　読書三昧、昼酒＆昼寝
６．日頃のストレスから開放され心底リラックスできる。
　　睡眠がやたら深い。
７．ブロードバンドがないので、ネット依存症にはちょっと辛い。
　　へんな虫に刺されたり、草にかぶれたりすることがある。

私（188に同じ）の場合は次の如し

１　赤城山南東麓
２　埼玉南部から車で３時間
３　１０年以上
４　月に１〜２回、ゴールデンウィークと夏はまとめて滞在
５　花壇、菜園、（草取りに追われる）
６　最高の気分転換
７　ブヨが多い

２０１さんと似てますがまあこんなもんです。
草取りをサボると廃屋風になります。

>>167
知り合いが持ってて、遊びに行ったことがある。いい所だったよ。
水がとにかくうまい（横浜の水源にもなってるとか）。
ただ、冬は恐ろしく寒い。薪ストーブ使ってた。
冬になる前に、配水管水抜きして洗面所や台所とかに不凍液流しておかないと配管凍ってあぼーん。
住民さんは、定住している人も結構いる。

ちゃねらに、別荘所有者は２名と決定！！

>>204
ここは質問すれでも自慢するスレでもないので、わざわざさらさないだけ。

>>1
別荘保有者＆利用者の意見が聞きたい。
>>205
ここは質問すれでも自慢するスレでもない

？？？　はぁ　？？？

>>206
>？？？　はぁ　？？？ ・・・・・？？？

>>1　>別荘保有者＆利用者の意見が聞きたい。
　　　　　　　　　　　　　・・　

　↑　　＞207　意見を聞くスレ

持ってても、持ってなくてもいいから、別荘の話しよ〜よ。

>>209
賛成。

ttp://www.chikensya.jp/index.html

上のところから北海道の土地を別荘などに投資家向けに広告を打たないか？
という誘いが来ましたが、どんなもんでしょうか？一応、広告費用、お客を
現地に連れて行く費用等に42万いるようなのですが、売れれば100坪×5万
くらいにはなるらしいです。土地とかわからんので意見をおながいします。

そゆの信用するのは大バカ

これから団塊の世代が現役引退したり、高齢者が亡くなって遺産相続が増えると
別荘の価格もどんどん落ちるのかな？
買うのもう少し待った方がいいかな？

やっぱりありえないですか？

>>214
カモリストに載りたくなければやめとき

つかおもいっっきし原野商法だろwww

とある中古一戸建て別荘を買おうかと思ってるんだけど、その別荘地の管理料が結構高いんだよね。
管理料を払わないとどうなるの？

内容証明が来る
裁判起こされる
その先は　　競売スレになんか例があったっけ

>>213
団塊の世代が引退すると別荘の需要が増えるんじゃないの？　何せ
時間があるし金はあるし・・・。　サラリーマン上がりが多いし引退
しても結構な収入が保障されてる人も多い筈。

>217
そんな貧相な発想をするあなたに別荘は不向きかと。

>>219
いや、別荘といってもピンキリ。

> 結構な収入が保障されてる人も多い筈
そういった人とそうでない人どちらが多いんだろうね
漏れ的には別荘を持とうというのりに人々がなるのはもうﾁｮﾄ（かなり？）先だと思う

>>222
別荘といっても交通の良い軽井沢・熱海型もあれば自然派の山小屋や
ど田舎の一軒家（小屋？）もあるが、前者では地元の仲介業者に聞く
と最近は引退したサラリーマン夫婦が買う例も多いといってた。

公務員や大企業を定年で辞めた人達は、並みの現役顔負けの収入が
ある人多いよ。　これかは無理だろうが・・・。

まぁ、これらサリーマンの現役時代は自営業と違い問答無用で高額の
税金を天引きで支払ってきたわけだからね。

これかは無理だろうが・・・。　　　　Ｘ
これからは無理だろうが・・・。　　　〇　


確かに ２２２ がいう通り全体的にはまだゆとりのある人は少ない
と思うが別荘は住宅と違って市場規模が小さい。

それに現役時代は仕事や子供の教育の問題もあって、別荘どころか
旅行さえも時間的にままならない人が多い。
（特に働き盛りの家族持ちサラリーマン）

ここ見た？
業者の人は登録してって下さい

http://inaka-gurashi.net/

管理費高いところは要注意
良くも悪くも必ず何らかの理由がある
簡単に手放せない現実につけこんで
いきなり法外な値上げをする悪徳業者もいる

管理費安いところは要注意
良くも悪くも何らかの理由がある
苦し紛れに管理費を不当に安くする管理組合がある。

もし別荘買ったとき、前オーナーが管理費払ってなかったらどうなるんだろう？
自分が肩代わりしなきゃいけないのかな？

>>228
常識です。

＞228
マンションの場合、最長5年までしか請求できないと、最高裁で判例がでたから、別荘でも、5年が妥当。結局、正直者が馬鹿をみるって感じですね。

放置物件何とかしないとそのうち大変な事になるよー。

マンションの管理費なら分るけど、別荘地の管理費って何を管理してくれるの？

巡回

別荘地内の私道の掃除、除雪、ライフラインの管理、その他もろもろ
普通の住宅地なら税金で行政がやることに別途金がかかる

何で行政がやってくれないんだ？
私道だからか？

住居区域じゃないから？

住民税をまともに払ってないから。（地域により別荘族もわずかに払うが）

>>234
うちの分譲地（新百合近くの住宅地）は街灯の補修費や電気代、公園の
清掃費も管理組合が負担。　一応公道なんだが・・・。（）

私のところの別荘地の場合管理費は大体
共益管理費　15000円
建物管理費　30000円
給水管理費　24000円
合計は消費税入れて7万ちょいとなります。

建物管理費の内容は週一回の敷地および建物内の
立ち入り点検が入っています。
給水管理費は年間の定額水道代です。

きちんとやってくれるかどうかで高い安いだと思い
ます。まあまあではないかと思ってます。　　　　

伊豆に関係者以外立ち入り禁止の看板がゲートに出てる別荘地があるけど私道なのかな？

多分そう

>239
管理費安いですね。区画数が分からないが、所有者全てが払っているから
この金額で可能なのかな？管理会社の人数は不明だが、このくらいの金額
だと、事務所経費人件費だけて赤になる金額に思える。

>>242　区画数は2000位です。土地だけの人はもう少し安くなります。
管理会社の人数ははっきりとは分からないんですが、作業をしている
人を含めても10人までだと思います。
地域によって水道管理費などが違うのはある程度分かりますが、別荘
地の整備などもあまりやらずに管理費だけ高いのでしたら納得行かな
いですよね。（時々聞くので）

＞243
台風11号の被害は大丈夫ですか？
管理会社は管理費の入金率とか関係なしに、被害を受けたら、道路、水道等を修繕しなけ
ればなりません。
別荘管理で儲かっている会社はまず皆無だと思います。
水道に関して言えば、別荘建築時の負担金（１００万前後）は会社
によって違うが、通常専用水道だと思うので、水道事業では儲けられない
こととなっているはずです。売り主責任として管理をしている会社がほとんど
だと思うので、別荘管理を撤退したい企業が多いはずです。
原野商法から40年近く経ちますが、分譲した会社が倒産している分譲地は悲惨
です。みたことあります？自分も顧客の依頼で行こうとしたが、道路が森に
変わってるので行けませんというのがざらです。
2000区画もあると、管理会社がないと別荘地の運営及び資産価値にかかわる
と思いますので、その管理会社はそこそこやってると思いますので、うまく
管理会社を利用して付き合っていったほうがいいかと思います。

>>244　台風は大丈夫でしたが、例年のことですが落雷が多かったです。

管理がほとんどなされていないような別荘地見たことがあります。草ボ
ウボウで道路の落ち葉が放置されてあれでは惨めです。「行けません」
ほどではなかったですが・・

私のところの管理会社さんは確かにがんばっているほうだと思います。

春、若草色の息吹きがはじけ、さわやかな風は遠い日のオルゴール

>>246
・・・。　ふと目が覚めて辺りを見回すと　>245「草ボウボウで
道路の落ち葉が・・・」の現実。

人は皆　こま鳥の声に　酔いしれ　ああ　今　ここに　岳の生命は目覚める

別荘で使っているパソコンのモデム落雷でやられました。電源は切って
いたんですが、モジュラーケーブルまでは抜かなかったです。

これから落ち葉の季節ですが別荘地内をあっちへこっちへで溜まる所に
溜まります。業者の方が春になって集めます。腐葉土にでもするんでし
ょうか。

>>249
うーん。　実はちょっと前に品川区の家でテレビと FAX 電話の
具合が悪くなりました。

もしかしてこれも落雷が原因じゃないかと疑っています。　
でも、もし違ったてたらご免なさいね雷さん。

>198
１．海抜６００ｍの亜高原、下界と比べて、気温は−４ｃ゜湿度は快適に低い
２．家から車で１時間半
３．４年
４．完全にＷＥＨ（ウイークエンドハウス）隠れ家状態。
５．下界の日常からの脱出、非日常を堪能
６．到着して半日は草取り、メンテを楽しむ
６．春はウグイス。夏はクーラーいらず。近くの清流で水遊び。
６．水道水が山の天然水。冷たくておいしい。
６．秋は紅葉。冬は寒すぎず。薪ストーブで暖かー
６．蚊はいない。珍しい昆虫は沢山いる。軒下にはアリジゴクたち。
※実際蚊はいるかもしれないが、オニヤンマを頂点のトンボ王国なので殆ど喰われていると思われる
６．６月下旬〜８月上旬はホタルが乱舞する。
※今年は数が少なかった。昨年の台風ラッシュで増水激流、カワニナ＆幼虫が流されてしまったらしい。
６．狸、栗リス、野うさぎ、イタチも見るな・・・
６．薪と羽釜で炊飯、備長炭で鮎、肉、茸、を焼く。ウルトラ美味
７．ＡＴの普通車で山道はつまらない。ＭＴのオープンがお勧め
７．極至近距離の雷は大迫力
７．２〜３年に一度の冬、水道の修理が必要になる
７．夜、仲間で盛り上がりすぎると、近隣が怒る。若いうちは別荘地と相性が悪いかも
８．経費で落とせる資本家・自営業者以外は別荘はお勧めできない。ハイリスク人生も。

・・・金・土・日・月と３泊４日で泊まってきた。今週、来週仕事に励んで、また再来週行こうかな。

ええですなあ

１．場所 ：千葉外房マンション
２．自宅からの距離＆時間 ：車2時間　特急2時間（遠いのは絶対止めたほうがいい。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　どんなにいい物件でも、その内行かなくなる。）

３．保有して何年 ：3年
４．使用頻度：2ヶ月に1回
５．主な過ごし方 ：バルコニーから海を眺めて、飯を食う。温泉に入る。知り合いと、BBQ 。
　　　　　　　　　　　ほぼ、毎日朝市をやっているから散歩＆買い物。
　　　　　　　　　　　夏場は徒歩でビーチ、冬場はスパ。　
６．満足度、気に入っている点 ：夏の花火大会はバルコニーの眼前で打ち上げ。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ビーチと温泉があり、渓谷が近く、子どもには最適。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　だが、子どもが小さく、さらに忙しくてなかなか行かれない。
７．不満な点 ：常住住人が管理会社と結託して勝手なことをしている。
　　　　　　　　　管理組合総会もなかなか出席できない。

>>253さん、差し支えなかったら７．の不満な点、もう少し詳しくお聞き
したいんですが。

>>254
大浴場で知り合ったほかの所有者と話したこと。
１．本宅ではないからみな管理に関心が薄いか、手が回らない。そこを管理会社に見透かされている。
２．だが、定住者もいるので管理会社は彼らと結託して、
　　管理組合の設立総会を開かず、管理組合の理事長その他の理事も未選任の段階で総会での決議もしないまま、
　　管理組合の支出で設備の増設工事をした（無論、事後承諾もなし）。
３．もちろんそんなことをすれば、刑法上の詐欺とか横領とかの犯罪に当たる、との抗議を受けて撤去。
４．分譲当初は、みな珍しいからか利用率も高かったが、最近は利用率も下がった。
　　会員制ではないから、使おうが使うまいが他人には関係ないのだが。
　　駐車場の車の数で分ってしまう。
５．ただ、駅、商店街、ビーチまで徒歩便という好立地だから、まさかスラム化することはない、とは思うが。
　　別に持っていた湯沢の某タワーリゾートマンションはスラムとは言わないが、豪華共用施設が仇になって、
　　管理費が異常に高い。たしかにスキー、スノボをやった後に、露天風呂でビールをぐぃっ、って言うのはいいけれど。
　　櫛の歯が抜けるように、手放したがっている住人多数。

全くの私見として。
結局、別荘、リゾマンは何となく持つものじゃない。
カネがある、なしではなく、「XXをしたい！」と言うハッキリした動機なしで買うと後悔する。
リタイヤして半定住するとか、渓谷を見せたりキャンプをこどものためにするとか、釣り、ゴルフ、サーフィン、ダイビング、
とかの足場、というならいいのでは。
単に、温泉いいな、と言う程度なら会員権をお試しに買うか、
ちょっと高くても気の利いた旅館を各地で泊まり歩いたほうが安くつく。
使いもしない、管理費を毎月4万も5万も払うのはどうか。

>>255 256 よく分かりました、ありがとうございます。管理費の高さは
確かに問題ですね。月に４万、５万はちょっと考えてしまいます。海外
旅行行けますね。

確かに何となく「持ちたい！」で持ってしまって、もの珍しさが過ぎてし
まうとめっきり行かなくなってしまうケース多いようです。ただ、当初は
そうでも途中から何か目的が見つけられることもあるので皆がんばって欲
しいです。

>>255
定住者と管理会社はなぜ結託するんでしょうか？
メリットが理解できません。ただの定住者とは思えませんね。
普通の定住者なら、そんな不健全なことは望まないでしょう。

>>258
リゾートに定住している人は、リタイヤ組か高齢の身障者が多いんです。
管理会社は、自分の関係業者に工事を回せばマージンが入る。
そこで・・・。

>>256
確かに動機が何となくでは弱い。

すでに何度も云われてるけど、安さならホテルやリゾートクラブの
方がずっとよい。　タクシーと自家用の違いのようなもの。

でも、いつでも行けるというメリットはとても大きいから、これに
高い金を払っても良いと考えられる人でなければ持たない方が良い。

確かにリゾマンの所有者は管理についての意識は低いから>>253の
ようなところもあるだろうが、自分の持ってるのでそんなのはない。

大手の分譲で管理会社がしっかり（実はこれが問題だが）そんな
ことはないと思う。

やはり安い物件にはそれなりの人が集まる。　居住用のマンション
でも同じだが、リゾマンは特に所有者の質が問題。　　　

>>260
あなたの物件は高額で良質の所有者ばかりでよかったですね。
>自分の持ってるのでそんなのはない。
253のような事例はマンションではめずらしくもない。
というか、超大手の管理会社ですらトラブルを起こしている。
また、リゾート会員権もトップシーズンの利用も不正やコネは当たり前。
誰でも知ってるような大手ですよ。
所有者、居住者が気付いてないだけです。
それに、リゾマンの所有者の質、なんていうだけ野暮と言うもの。
あなたのような所有者ばかりだと、管理会社もやりやすいでしょうね。

最近別荘を売却された方に質問です。

�@いくらで売り出して、いくらで成約しましたか。
�A売却依頼から成約まで、どれくらいかかりましたか。
�B仲介業者の査定価格は適正でしたか。
�C購入後に買主から「隠れたる瑕疵」を指摘されましたか。
　クレームを受けた方は補償に応じましたか。

↑
そんな、不動産屋の営業アンケートみたいなことを、
いきなり聞いても答える奴はいない、って。
自分の事情くらい、書いてから聞けよ。
そのくらい、最低の礼儀だろ。

>>261
「リゾート会員権もトップシーズンの利用も不正やコネは当たり前。」

そういうのもあるかもしれないけど、すべてがそうではないと思いますよ。
少なくても自分が持ってるクラブはそんなことはないようです。

>>264
あんたが気づいていないだけ。
気にしなければ、どうってこたぁない。
コネ枠、不正枠も上限があって全部それで埋まるわけじゃないから。
会員制施設は、名門であればあるほどそれなりの人の頼みは断れないの。
分りますか?

コネ、とか不正と言うと聞こえが悪いけど、向うも商売だから。
どんな有名ホテルも、イベントがあったりトップシーズンで満室でも、
「XXX（８９３ではない）」の紹介で、と言うだけでチェックインできる(有料だけど)、とかね。
得意用に一定数は空けてあるわけ。
それを不正、と言うかどうかの違い。

リゾマンといえども分譲なら管理に不満があれば自分達のものだから
しかるべきアクションを起こせばよいと思うが・・・。

漏れはリゾマンでは２ヶ所ほどの管理組合の理事（長も）を通算６年
程やったが、結局管理の善し悪しは管理人の質と持ち主の意識に大きく
依存することがあらためてわかった。

特に遠く離れたリゾマンまでは大手といえども目が届きにくい。
漏れのリゾマンでも管理人に問題があり替えてもらったし、管理会社
の息のかかった理事をリコールで総入れ替えしたこともあった。

金を払ってるから管理は管理会社が全部やってくれるものという考えでは
良い管理は期待できないと思う。

261、265 はかなり「実状」に詳しいようだが具体例があるなら例示すべき
だと思うし、例示できないならそのような発言は控えるべきと思う。

なんかめんどうだね。
住んでるマンションの管理だってたいへんなのに、普段居ないリゾマンの心配もするなんて
休むためのものが、逆に疲れちゃうな

>>267
今まで何度も出てるが、利用するだけに専念したいなら別荘やリゾマン
を持つべきじゃないと思う。

理想は誰かの別荘に客として行くことじゃないかな。　当然長続きは
しないけど・・・。

でも、管理組合が面倒といっても戸建ての別荘よりずっと楽だ。

>261、265 はかなり「実状」に詳しいようだが
>具体例があるなら例示すべき
いいんだよ、あんただけが読んでるわけじゃないし。
厨房じゃあるまいし、具体例なんてXX管理、
なんて名前挙げられるか考えて見なさい。
そういういことも、ある、って思えばいいの。
気に食わなければ、スルーすればいいしね。

>でも、管理組合が面倒といっても戸建ての別荘よりずっと楽だ。
そう、管理面もそうだけど、流動性もマンションのほうがずっと高い。
眺望も、戸建だと厳しいけどマンションだとすばらしい物件もある。

ｈｏｓｈｕ

以前、国内旅行板にはリゾトラスレがあって、
そこには社員らしき？人が>>265みたいなこと
書いてたな

265のようなことは常識。
お盆とかのトップシーズンで超満員の新幹線や飛行機だって、
「お得意サマ用｣の席はしっかり確保してあるんだから。
バブルのときのゴルフ会員権だって、一番儲けたのは開発屋だが、
次は特別縁故とか何とかの名称で最初に会員権を売ってもらった奴。
銀行のトップや地元の許認可で動いてもらった政治家、秘書とかね。
いま、それでずるく儲けているのが上場寸前の未公開株。
リクルート事件のように。

東京圏以外に別荘・リゾマン持っている人は居ませんか。

>>274
ハワイにコンドミニアム持ってますが

五島列島に別荘どう？
一度いったけど、海がきれかったなあ

保守擧げ

別荘が売れるのが春から夏にかけてが多いようですが、私の聞いている限り
冬の静かな別荘地の雰囲気が好きだ、と言う人が多いです。もちろん虫もい
ない寒くもないゴールデンウィークの頃がツツジも咲き出してお客さんを呼
ぶなどにはいいと思いますが、しっとりと落ち着いた冬は趣があります。

薪ストーブも雰囲気作りに最高です。

熱海は今どうなっているんだろう？
寂れてしまったという話を聞いたけど。

自宅のローンも返し終わったし、１千万ほど
余裕資金もあるので、ちょっと別荘欲しいかな
と思っているところ。

>>279さん
＞自宅のローンも返し終わったし、１千万ほど
＞余裕資金もあるので、ちょっと別荘欲しいかな
＞と思っているところ。

まさにこういう人に語って欲しかった。
まあ２ちゃんにこんな人が少ないのは承知の上。
ﾏﾀｰﾘいきましょうよ。
個人的には那須高原狙ってるんですが。

では。

割に合わないですよ。
固定資産、維持経費(セキュリテー、草刈、水道、ガス、電気、）
などなど。
もし、借り入れで購入を考えているのなら、やめたほうがいいですね。
1000万円借りたら、利息分が年30万円くらい。
それ以外に固定費が年60万円くらいかかります。
それなら、100万円かけて、海外旅行とか、国内10回いいホテル泊まったほうが
いいと思います。

ウチは清里です。でもってハンドカットログ。
一番太いとこで70ｃｍ、細いとこでも40ｃｍ位はある丸太組んで作ってあるので
結構迫力あるよ。
木材だけ輸入すると、こっちの業者が見てないからロクなもん送ってこないというのと、
向こう（カナダ）で組み上げさせると、こっちの設計と違ったりするというので、
日本の大工さんにカナダに行ってもらって、向こうで木材を選んで、
組んでから日本に運びました。希望通りの仕上がりで満足。
ただし、ログは100年もつとは言われてるけど、
定期的にメンテしないとヒサンなことになるよ。
近所のログがメンテ悪くてかわいそうなことになってる。
那須の方は温泉が出るからいいですね。

清里のログハウス、知人のですが利用したことがあります。
本当に丸太を組んでる迫力ある、でもとてもかわいい素敵なログハウスでした
こういうのをハンドカットログっていうのかな。
でも282さんのおっしゃるとおり、メン手は大変かもしれませんね。
ちょっと天井から雨漏りっぽい感じもあったし、あとログが湿気か乾燥で
隙間ができてきたり。
メンテの費用とかが結構かかるのかな。
メンテはマシンカット？などのほうが楽のでしょうか。

ログは本当にｽｷでｽｷでたまらない人以外はやめといた方がいいよ

貸し別荘最強

>>284
雰囲気はいいんだけどね。
周りを見回しても、メンテで音を上げてる人が多い。

ログハウスって臭わない？

雨降ったらカビはえないの？？

来年別荘を建てるので、この間業者と伐採する木の選別をしていた時に、
向かいの別荘の持ち主がうちの土地にズカズカ入ってきた。
一応笑顔で初めましてと挨拶をしたら、自分ちの窓から見える大きな木を５本を切るなといわれた。
そこから４t車を入れようと思っていたからちょっと無理だと言うと、
「年寄りの言うことだと思って、黙って聞いておけ」だと。
そのくせ、年に１度しか来ないんだと。
うんざり。

>289
それだ。別荘地の近隣は気難しいご老人がいる。
田舎暮らしの大都会の人間関係。
現地での人間関係はゼロかマイナス。
自身の友人知人を遠くからわざわざ連れてゆくしかない。

>290

お互いにセカンドハウスだし、住宅街みたいに土地目一杯に家を建てるんじゃないから、
お互い様って気持ちがもっと強いのかと思ってたよ。
田舎でのんびりしたくて建てるのに、本末転倒になりそう。

>>289
真っ先に切ったレ！

>>289 借景をあてにしているというのは結構あるみたいですね。切るのは
持ち主の自由でかまうことないですがゴミ捨てられたりするかも知れません。

私の別荘地は５０〜１００坪くらいの区画が多いですが、これで皆が家を建
てると結構ギュウヅメになります。土地だけ持っている方のおかげで広々し
ているのが現実です。

そんなちんけな区画でよく売れるね。

それでも、土地建物で5000万くらい。
金持ちはi違うね。

50坪の別荘地？

>292
高圧的でなく言われたなら、こっちだって考えると思うけれど、言い方ってあるよね。
　
>293
うちの隣もまだ山林のままだから、借景を全く当てにしていないとは言えないけれど、
家が建つなら建つで、これは仕方の無いことだよね。
嫌ならその区画まで買うしかないんだから。
赤城の辺りでは、ゴミ捨てられたりするの？
それも困るね。

>>297　私の知る限り赤城ではゴミ捨て事件はありませんが、以前知り合い
の栃木県の別荘へ行った時、バーベキューの鉄板の洗い汁を向かいの敷地へ
捨てているのを目撃しました。

289の件も突然切るな！と言うくらいの方なので危ないな、と思った次第です。

>296
大洋村？

別荘に車1台置いてる人います？

すまん、おまえの別荘のベランダに
テンコ盛りの野グソしたのは、実はオレなんだ。
from蓼科withＬＯＶＥ

海沿いのマンションはさび対策は重要。
エアコンはもちろん、ドアまで錆びてきた。

>298
いろいろとアドバイスありがとう。
レス遅くなり、すみません。

伊豆半島に600万円以下で別荘がほしいなあ。
別荘地だと管理費がかかるから普通の住宅地がいい。
サーフィンとバイクの基地にしたいだけなんで景色とか敷地の広さはあまり気にしない。
今ネットで調べてるけど別荘地が多いんだよね。現地の新聞の折込チラシとか見てみたいなあ。

２ヶ月ぶりに別荘に行ったら、軒下にスズメバチの巣が・・・
冬になれば蜂が死んで巣は空になりますよね？
１２月には朝晩氷点下になるくらいの地域です。

> 冬になれば蜂が死んで巣は空になりますよね？
そうでつ　ネットで売るﾖﾛｼw

内房の別荘を狙っています。
業者には物件のある地元会社と都内の会社　がありますが、
やはり地元会社にお願いするのがよいでしょうか？

>>300
冬場に路面凍結するから、パジェロミニを買って置いている。

>>307
戸建なら地元もいいけど、マンションなら大手を勧める。

箱根に｢緑保全率70％｣って別荘地があったんですが、30％以上緑の伐採は出来ないんでしょうか？

http://www.330resort.com/g1_sl03.htm

＜＜307
お店にもよると思いますが、大手が良いですよ。ただし、東○リゾートは評判が悪いです。
地元の不動産屋はいいかげんな業者も多い。面倒くさい事は知らん顔。
業者は選ぶべきだと思います。
（経験者です）
きちんとした大手がお勧めだと思います。

>>309ﾀｿ>>311ﾀｿ
307です、ﾚｽ遅れてごめんなさいm(__)m
狙っているのは戸建てです。
やはり大手がよろしいようですね！
東○リゾートを避け、まだまだﾘｻｰﾁを続けてみますね。
ありがとうございました。

うち伊豆の碁石だけど全くスラム化してないよ。
最近入れ替わりが激しいけどね。

リゾマンの大浴場って、ちゃんと男湯と女湯に分かれてるんですか？

>>314
分れてない方が、不思議だ。

混浴の大浴場付きのリゾマンってありますか？？

>>311
東○リゾートに関してもう少し教えて！

311です。
以前、購入寸前で駄目になった事があります。（東急リゾートのミスにて）
営業のいいかげんなこと、仕事に対する姿勢に疑問を感じました。
そこの営業所全体が腐っていました。
ただ、東○全部というわけでも無いようですよ。
他の営業所だと、大丈夫な場合もあります。何故？
同じ東○リゾートでも、仕事熱心で、きちんとしている営業所もあれば、
腐りきっている営業所もあるんじゃないかな？って感じます。
本当は同じ会社なのだから揃えろって思うのですが、
やはりそこの営業所の責任者カラーがあるようです。
営業の人とよく話をしてみて信頼できる人（会社）からの購入を勧めます。
いいかげんな人（会社）だと、売ったら売りっぱなし。
経験上、物件についていろいろ質問しても、これも分からないあれも知らない。
そしてぜったい調べようとしない。という営業からは購入しないほうが‥。
どうしてもその物件が欲しかったら、
他の会社の営業に正直に話して相談してみることをお勧めします。
瑕疵とか無ければいいのですが、後々のことも考えての購入を検討することを
お勧めします。

久し振りに熱海に行ってきたけど、駅前からのアーケード街に人が
いっぱいあふれてるのでびっくりした。

花火がある日じゃないのに道路を真っ直ぐに歩けない。　日曜日の
昼過ぎだからということはあるにしても、こんな人混みの町を歩く
のは本当に久し振り。（さびれた熱海で・・・。）

やはり景気が持ち直したのだろうか？

そういえば、最近よく都内の家に熱海のマンションの広告が入る。
「品川から３０分位で行ける」だそうだ。　確かにのぞみに乗れば
そんなものかもね。

のぞみはとまんないんじゃないの

あげとこう

熱海は、また息を吹き返してきた、という話を聞きました。
ただ、東京(品川)から近いだけに、投資とかの対象にはなりやすく、出入りも激しいのではないでしょうか？

あの辺り、地震は大丈夫なんでしたっけ？　一時、ひどかったのは伊東か？

スズキハウスってどうですか。
http://suzuki-house.jp/house/w_house/w_house.html

土地はあるので、これ建てて週末ヒキりたいなと。

アダルトサイト料金請求に絡む組織的犯罪処罰法違反事件被疑者
氏名 中西 俊昭（ナカニシ・トシアキ）
生年月日 昭和40年2月1日生
組織的犯罪処罰法
身長176�p
手術痕〜腹 5�p以上
手配課〜捜査第二課

＊＊＊

週末、ひと月ぶりに山へ行ってきた。
サッシを開けると！
カメムシ！カメムシ！カメムシ！
奴らは人の家で勝手に冬眠しているのだｗ

驚いたのか刺激臭で、俺を威嚇する。
室内に刺激が充満する。
１匹２匹でも相当なものだが２〜３０匹のそれだｗ
しかたなく窓を全開にして１時間を過ごす。寒い。

来年は何らかの対策をしなくてはいけない。

自然と一体化している326別邸　
素敵ですね

一時と違って熱海には最近観光客が多く来るよう
になったみたい。

>>322
熱海（狭い意味の）は地盤がしっかりしてるので
地震の影響は小さめだそうだよ。　

本当かどうか知らないが、熱海から先は大昔は島
だったが熱海にくっついて伊豆半島になったんだ
とか。

>>328
>熱海（狭い意味の）は地盤がしっかりしてるので
>地震の影響は小さめだそうだよ。　
そんな話は聞いたことがない。
つか、そんな無責任なことを公的な機関や学者が言うとは思えねー。
誰がいったのか、書いてミソ。

被害想定を地図で見られるぞ
熱海のどこがしっかりしてるのか教えてくれ
本当なら検討するから

http://gis.pref.shizuoka.jp/bousai/index.htm

>>329
>公的な機関や学者が言うとは思えねー。
そんなことあたりまえだろ。

一般論になるが、温泉が出る観光地は地震や噴火に縁がある
ようだね。　どこかの学者が「風光明媚な観光地に安全な
ところはない。」といっていたね。

ただ、丹那断層は数百年周期で活動するらしいで差し迫った
危険はなさそうとのことだ。

東海地震も想定震源域とはかなり離れているのだが、それより
神奈川県西部地震ではそれなりに影響は受けるんじゃないか？
それに南側には伊東沖があるし・・・・。

だから熱海、伊東なんかの伊豆を勧める｢関係者｣がうざい。
それ以外の別荘地にしてくれ。

>>33
その前に東京、神奈川県東部、神奈川県西部の方が
逼迫してて危ない。　だから保険料率もこの２都県と
静岡県（東海地震で）が一番高い筈。

↑
　 >>33 　　Ｘ
>>333 　Ｏ

箱根にﾎｽｲ。

>>336
箱根？　湯本は小田原に近いし、丹那断層は芦ノ湖から
修善寺までだ。　　切迫すると指摘されてる神奈川県西部
地震では箱根は孤立？　
　
　http://www3.ocn.ne.jp/~ka.singo/jisin-kenkyuu.htm

他のスレでも熱海や伊東がでてくるとムキになって
危ないからやめろとふれ回る人が顔を出す。　　

本当に危ないのかもしれないが熱海や伊東に恨みでも
あるのかな？

軽井沢は浅間山の噴火、そしてもっと身近には熊が・・。
富士周辺でも大爆発があるかもしれないとの想定で避難
訓練まで・・・・。　

噴火は溶岩流や火砕流と火山弾が、それに大量の降灰
の被害があるので深刻。

でも安全なところは一体どこにあるんだろう？

>>338
火山の噴火は殆ど事前に判るから避難すればイイ。
別荘なんだから損害は出てもイイとする。（想定内）

地震については何処行っても一緒、でも判ってる活断層の上だけは避けよう。
崖下は避ける。目線で水平から上方向30°以上に地表が見えないように。

水に関係のある地名は避ける。堆積して平野になった所より、ちょっと小高い丘の上が吉。
たいてい固い岩盤が地表近くにあって地震の揺れも少ない。

各地の御用邸を参考に。

>>339
なるほど。

東京から小田原以西に行くには有名な神縄・国府津ー松田断層帯
を必ず横切る形になるのが嫌だな。（東名・新幹線・１号線・２４６）　

もちろん首都圏大地震や湘南の津波問題もあるから、自宅が安全という
わけではないけどね。

>水に関係のある地名は避ける
　だから熱海はだめで葉山はＯＫ・・とこれはジョーク。

>>328
>熱海（狭い意味の）は地盤がしっかりしてるので

確かに静岡県の東海地震被害の想定では熱海市は想定される
震源域から遠く離れているので震度６弱。

またＪＲから山側は岩盤相当が 98 - 100% で液状化被害の
確率も０となっている。　市全体での想定死者は２０数人
程度。

>熱海から先は大昔は島だった

これは本当らしい。　独立行政法人の防災科研の資料では
百万年前に衝突し伊豆半島になったようだ。

>>341
熱海は崖地、急斜面が多く、地震が起きたらそんなものではすまないだろう。
それに、道路も寸断されライフラインの復旧も困難だろう。

>>342
各町ごとにかなり細かく項目別に分析し集計した結果だ。
崖崩れ等の可能性のある場所の被害も分析されている。　

ちなみに西部地震では震源の小田原地区はもちろん
真鶴・湯河の町も火災で大きな被害が想定されている。

また、箱根地区は道路が分断され孤立するだろうと想定
している。（神奈川県の資料）

↑ 真鶴・湯河の町 → 真鶴・湯河原の町

なお、膨大なデータを元に詳細な分析をしてまとめた結果だ
とは云っても所詮は想定した規模の地震の被害を予想したと
いうだけのこと。

違う見解もあろうがここではお門違いだから、意見があれば
各県の防災担当部門に直接云うのが良かろう。

つか、別荘なんだから出来るだけリスクのある土地は遠慮したい。

以前、長野新幹線の安中榛名の駅のそばにＪＲの関連会社だったか
が土地と建物を分譲をしてたと思うけど、あれって別荘なんだろうか？

あの辺は別荘としてはどうなんだろう。　あの付近には何が有るんだ
ろう？　何もない山の中かな？

>346
アンタ、うちの旦那？
昨日、その物件のことをどっかで耳に入れてきて
HPを真面目顔で見てた。
私もチラッと見たけど（見せられて感想を求められました）
別荘っていうよりも田舎のオシャレな分譲地って感じに見えた。

>>347
えっ！

祖母が静岡に別荘を所有しているのですが(祖母は東京,私は埼玉在住)
親戚も少なく皆高齢化してしまったため私しか行かなくなってしまいました。
そこで、東京近辺に住んでいらっしゃる方に「別荘」として2,3年お貸ししたいと思うのですが
どういう場所にどのように仲介を依頼したらよいのか、もしご存知の方教えて下さい。
「別荘」としてお貸ししたい理由は、生活感が染み付くのが嫌だからです。

ちなみに、最初に静岡のアパマンに依頼したところ
「珍しいケースなので社内で話し合ってみます」
というご連絡の後、2週間音沙汰がありません。

>>349
静岡っていっても広いが・・・？

>>350
>>349の質問には場所は関係ないだろ

だが方法はよく知らん。地元の不動産屋に聞いてみるとかじゃないか

>>351
伊豆の辺りの別荘のことを静岡市のアパマンじゃ駄目だろ。
浜名湖辺りの別荘を地元で聞いてもね。

別荘地の場所によって聞くとこも多少は違う。

>>352
じゃあお前さんは「○○にある別荘です」と言われたら「じゃあ××に頼みな」って教えられるのかい？
でなければ場所を詳しく訊いても意味がない

>>353は350じゃなくて351だったスマン

へぇー借りてみたい。といっても、静岡じゃ無理だが。
東急リゾートだったか、新潟のリゾマンの一定期間貸しをしていた。
覗いてみたら

別荘の賃料はかなり安め目なので普通の不動産屋はあまり
力を入れてないんじゃないか。

東京人に貸したいなら東京人の目に触れるところにネットを
持ってるところかな。　>>355 のいう東急リゾートとかが大手。
他に雑誌を発行してるレゾンなどもある。

ただこれらのところは高い賃料でしか扱わないから成約数は少ない
とみた。　

それから伊豆なら別荘専門のひまわりとかロイヤルリゾートなど
があるけど、熱海からそう遠くないところに重点があり賃貸も
一応やってるはいるがあんまりかも。

地元の不動産屋は仲介手数料を折半すると割に合わないので
他の業者に頼まず自分とこの店頭客を中心にするから、一部
の地区を除きあまり期待できないかも。

大手の分譲地なら管理会社の仲介部門が斡旋してるところも
あるようだ。

温泉付きの伊豆で車なしで行ける場所なら興味あるなぁ。　

皆様色々とアドバイスありがとうございました。
東急リゾートのHPを今覗いてみましたが、やはり何かとピンハネされるものですね。
新しい建物ではないし、場所も所謂リゾート地でもないので難しそうです。
昔のじゃま〜るのような個人間取引のできる雑誌やサイトがあればいいなあ。

参考までに。
場所は駿東郡小山町須走
御殿場〜山中湖辺りを通る国道138号線から少し入った場所にあります。
東名御殿場インターから車で20〜30分、山中湖までも20〜30分と非常に中途半端ですがそれなりに便利。
中央道からなら須走インターで降り5分ほど。
山中湖方面へ車で5分ほど行ったところに「天恵」という大きな温泉があります。

埼玉から連れてきた友人は、「静かでとても空気が良い」と皆とても気に入ってくれますが
私が生まれる前からあるため築26年で大分老朽化が進んでおります。
その為、契約金、敷金、礼金等一切無しで月3万円程で借りてくださる方がいれば良いなと･･
実際3年前まで3年間ほど東京の方に別荘としてお貸ししていました。

※あくまでも参考までにということで、宣伝目的は全くありません。
ですがこのスレで好感触が得られれば、何とか借りてくださる方が見つかるかもしれないと目論んでおります。
長文大変失礼致しました。

蛇足ですが間取りを・・

和室6畳と8畳、リビング13畳の2LDKでバストイレ付き
平屋というか高床のような1階建てで、リビングから3畳分ほどのテラスに出られます。
ボロながら別荘なのでTVや全自動洗濯機、電子レンジ、冷蔵庫、掃除機なども備え付けです。

ホントに蛇足でしたね・・失礼しました。

ヤフオクに出すとか

>>348 >>349
これはちょっと不動産屋としては扱いにくいかもしれない。

仲介するには、まず現地確認、資料作成、広告、客の対応、
現地案内、成約、現地で引き渡し・・までをやることになる。

一方手数料は家賃Ｏ万円のＯヶ月分・・・しかないから
機会損失を考えると率直に云って商売にはなり難い感じ。

>>358

ちょっと興味ありだけどもう少し詳しいことを聞けますか？
富士平原とか経団連とかに近いとこかな？

良ければメイルを下さい。

>>361
別荘を貸したい人は多いと思うし周りを見てても借りたい人は
それなりにあるんだが、不動産屋としては手数料の関係で商売
とし難しいんだろうね。

>>359

賃貸なら、興味がなくもないです。ミクシイで連絡をください。

http://mixi.jp/show_friend.pl?id=1760019

ＭＩＸＹなんてまだ･･･
凡人・くさったみかんの溜まり場。

全く活気がないね。

うちは高原なんで、冬は寒くてわざわざ行く気がしない。
水抜きして3月一杯くらいまで閉鎖。

持ってる人は、あったかい避寒地で正月は過ごそうと思ってるんでしょ。

氷点下５度〜１０度くらいの場所だが、毎年、正月は別荘で迎える。
凍りついた世界に身も心も引き締まって、１年のやる気が出てくる。

越後湯沢や苗場も、夏は酷暑、冬は激寒だがスキー系にはいい。
それ以外は・・・。

俺伊豆の不動産会社なんだけど皆「地震」ってすごい言って
「この辺は大丈夫？」とかよく質問受けるけど今後伊豆で
探そうって人の為にも言っとくね。
はっきり言って大丈夫じゃありません。
基本的にどこにいたって同じです。そんだけ大きい地震が
きたら基本的には無理だよ。潰れたら潰れたでっという事で。
それでも伊豆に別荘を持ちたい人は火災保険と地震保険に
加入すればいいし、嫌なら伊豆は諦めた方がいい。
これは伊豆の不動産業者の営業マンは殆ど思ってる事だと
思う。基本的にこういう質問されると疲れます…。

１．場所
　　外房一の宮、300坪、ログハウス
２．自宅からの距離＆時間
　　都内の自宅から渋滞がなければ車で1.5時間、電車（特急）で1時間
３．保有して何年
　　3年
４．使用頻度
　　各種長期休暇の他、毎週末、金曜日に会社から電車で直行、月曜日別荘から会社に出社
５．主な過ごし方
　　波乗り、釣り、ジェット、ゴルフ他
６．満足度、気に入っている点
　　レジャーの前線基地、海は車で3分、メンバーのゴルフコースも車で5分
　　いつでも波乗りできるし、波のない時はゴルフができる、大満足
７．不満な点
　　住居には不満はないが、近所の一の宮川が台風の時に氾濫するので、それがちょっと心配
8.．維持費、税金
　　電気、水道などの基本料金程度、プロパンガスは自前ボンベで買いきり
　　税金は都内の自宅にくらべればゴミのよう

総評：外房は交通の便がいいし、海洋性気候なため冬は温暖、夏は涼しくて過ごしやすい。
　　　ただ、景気が良くなってるせいか、最近土地の値段が上がり気味。

>>370
たしかに湯沢は暑いけど苗場は完全に高原気候で
夏でもクーラー要らずですよ・・・・・・

>>358
そこで月3万円とは・・築26年とはいえ格安ですね
その通りのセブンイレブンの上辺りは
何年か前に丸紅が温泉付き別荘地で売りに出してましたね

ローマ人の物語XIV キリストの勝利が27日刊行された。
ttp://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4103096233/ref=pd_bxgy_text_1/249-5163015-2650728

これを読む「だけ」wのために山に持ち込んで
静かな最高の環境で読もうかと思ったが、
諸事情で断念。来年が最終巻。
さらに最高を追求するためにグラビティなんてあったら、よりいっそういいかも。
ttp://www.scandex.co.jp/stokke/products/gravity_index.html
そして薪ストーブの炎の揺らぎの傍らで読むと。
こいつは人生最高wの贅沢。
次こそは！

ふーんｗ

>>375
>次こそは！　・・・　さすが！　「次の人生」のことまで考えてる。

今思ったけど、大地震が来てから別荘買った方がいいな。
産業活動が停止して、株価急落、当然不動産価格も底なし沼状態。
円安になって1ドル150〜200円。
よーし。今のうちにドルとユーロで貯金しておこう。

↑絵に描いたようなsour grapesの論理だなｗ

>>378
単細胞的な思考だな。　大地震で死んでからのことにするのが正解！

>>378
残念だけど円高方向だね。

別荘には興味ないんだけど、なんとなくこのスレ読んでみて、またバブルの再来があるかもしれないと思った

那須はあまり雪は積もらないのかな？

成金の末路
　　↓
女・ボート・株・別荘で最後は失敗

大地震で死んで、あの世で買うといいよ。
あの世は、地価はゼロだというよ。

１５年前、株の悪魔にそそのかされて、別荘まで手に入れかけたが
ポイ捨てされて、あっという間に身包みはがされた。
いままた、ニコニコしながら同じ悪魔がやってきた。こんどは悪魔を
手玉にとってやるよ。


と思っている奴は多い。

>385
それデマ
戒名の位で住める場所が決まっていまつ

不在期間が長いのですが、合併浄化槽って常に使用してないと
うまく機能しなくなるものなんでしょうか？

シーズン中だけの別荘をお使いのみなさんは浄化槽の維持に
何か気を使われていますか？

>>387
戒名の位で・・・決まる？　　そんなぁこたぁない。
ちっとは戒名の勉強でもしろ。

>>382
不動産屋は口を揃えて「動きはじめた」っていってるね。
別荘もそうだけど市街地の居住用のものが。

389は無粋な人。

>>372
千葉で別荘気分って随分平和な人だな。

>>392
あの辺りは意外に（　＾д＾)良い雰囲気なのよ・・・
南国風の植物が群生してたりしてね

東京で海好きなら三浦、伊豆より房総がいいでしょ
利用頻度が違うし海産物も美味いよ
温泉は弱いけどね

>>394
鉱泉（冷泉）温泉が幾つか（　ﾟдﾟ)あるね

>>394
魚が新鮮で美味しいだけなら伊豆だって同じ。　決定的に違うのは
美味しくてしかも安いことじゃないか。

千葉は水がまずいって聞いたんだけど、そうなのかい？

上下水道普及率低いからね

>>398
>上下水道普及率低い

ん？　井戸水の方が美味しいんじゃないかな？　例の神栖の時もテレビに出た
住民が「井戸水の方が美味しい」といってと思うけど。　

それとも海水の味が？　もしかして慣れ親しできたカルキの味がしないと
寂しいのか？

千葉の井戸水はたしか8割方飲料不可だったとｵﾓﾀ
大腸菌ｲﾊﾟｰｲ

age

別荘買うのってキャッシュで一括払いですか？
住宅ローン使えないですものね。
憬れるけど、家のローンがあるからまだ買えないや。
うらやましい〜。

>>402
そんなこと無いと思うよ。　大手の銀行でもいろいろな名目で貸して
くれるよ。

もちろん確実に返済ができなければ駄目だけど。

>>403さん、ありがとうございます。
セカンドローンって言うのがそうですか？
ちょっと金利が高いみたいですね。
銀行で聞いてみようかな…。


海のそばに別荘欲しいなあ〜！

>>404
>海のそばに別荘欲しいなあ〜！

いっそ海のそばに引っ越したら？　そうすれば金利の安い住宅ローン
も使えるだろうし。

そうだよね、出来たらそうしたいよ。


でも無理、激務なんで職場近くじゃないと
タクシー代で破産だw

週末に日常から離れてのんびりしたい…。
銀行で聞いてみる。ありがとう。

>週末に日常から離れてのんびり

それに尽きる。
・・・だけど結構忙しいのだよ。
金曜の夕刻出発・食材の選定買出し・到着即料理
土曜、メンテナンスに掃除、諸雑務、朝昼晩に非日常的料理・・・
日曜、身は非日常にあれど、心はもう日常へ

>>407さん。
忙しいですね。
確かにホテルと違って自分が動かなきゃいけないですものね。


仕事の電話とか、いきなり仕事関係の来客がないってだけでも
休日の気分が違うのですよ。

海の波音が聞きたいなあ。

>>406
昔のことだが漏れは晴海に住んでたがタクシーが無い時は歩いて帰ったよ。
丑三つ時の勝鬨橋を歩いて渡りドアーtoドアーで３０分。

うちの会社の人で月島に「別荘」マンション持ってるひとが居た。　仕事が
忙しいから週日は大半が月島で、早く帰れる日は湘南の自宅へ。

（本当の？）休日は自宅で（少なくとも見た目では）ゆっくりと過ごしてた。　　

>いきなり仕事関係の来客がない
>休日の気分が違う
>海の波音が聞きたい

これは１００％叶う。潤沢に浸りまくれますｗ

>>411
第２にの家は海がよく見える高台。　でも波の音だけは駄目。　港を出て行く
客船はよく見えるけど岸壁を離れ３秒位でやっと汽笛が聞こえます。

前に住んでた北陸では１km位離れてても静かな夜は波の音が聞こえてたけど。
その替わり時々裏庭に猿が出没します。

まぁ、６６％でも一応潤沢な気分には違いなしか。

自分がまめな方だ、とは言わないですが、別荘は基本的に家事の苦手な
人は維持が大変になると思います。

何時行ってもベストコンディションにしておいてくれる執事でもいれば
別ですが、結構行けばやらなければならないことは出てきます。

当初の思惑外れて「のんびりするだけなら自宅にいたほうが楽」になっ
てだんだん足が遠のくというケースが多いようです。

>>410
それ、俺もやってる。

自宅は南房総、別荘は港区の1LDKのマンションで会社へは徒歩。
引退したら、都内のマンションは売っちゃえばいいし。

都内で一戸建て買うなら、こっちのほうが断然得だと思うんだけ
ど、どう？

損得は人によりけりだけど、羨ましいなそれ。
俺もいつかは田舎暮らししたいんだけど、嫁が絶対ヤダって言ってるから無理だ。
なので地方に別荘を持って、田舎暮らし気分を味わってます。

>>415
うちは二人とも引退後の生活は田舎と決めてた。

でも、仕事や賃金を考えると、どうしても東京になるでしょ首都圏だと。
それで、自宅は田舎にして、都内に別荘を持って、別荘から仕事をしよ
うと考えたんだよ。

それに、歳くってから急に田舎に行ってもなかなか馴染めないけど、今の
うちから地元にとけ込んでおけば、老後も安心だよ。実際、近所の農家か
ら、農協の規格に合わないからって、野菜とか果物をよくもらってる。

お野菜(・∀・）ｲｲ!!

漏れの知り合いで魚釣りが好きなの人がいる。　田舎の町の郊外？に
住んでるサラリーマンだけど、しょっちゅう魚釣りに出かける。

そして余った魚は野菜をもらってる農家にお裾分け。　おかげで野菜は
買ったことないし、安月給でも十分楽しんでやっていけるって云ってる。

釣りには元手がかかるようけど元々趣味だからね。　

漏れもちょっと真似をしてみたいんだが釣りができない。　　　

>>418
そんなあなたには、2chで釣りを（w

>>419
う〜ん、やっぱりそれしか・・・・。　しょぼ〜ん

2chで釣れても食えないからなあ

>>421
2chで釣れ・・・・・・人を喰ってんじゃん？

>>422
（　ﾟдﾟ)ほう・・・

食えないやつが多いよ

別荘絡みの旨い話でいっぱい食わされた奴は多いんじゃ？

ババを掴んだ！って言わないの？

>>425
流れ嫁

>>427
426へのレスだな？

やっぱり別荘っていいな。　特に誰かの別荘を貸してもらえればね。
でも、いわゆる「貸別荘」はちょっとだけど。
　　

>>429
勧誘が殺到するんじゃないか？

雪下ろし付き！！！

>>430
なるほど。　３食付きでか？　でも、手弁当のボランティアと
競合するかな。　

競合する訳がないよ

賃料払えゴルァｗ

>>432
しょぼーん

しかし、別荘持ちは自分で雪下ろしをやってるんだろうか

夏は、すべての別荘地で草刈が必須だろうし

自分でやると、往復の交通費も掛かる。業者に依頼すれば、高額だろうな！

>>434
うちは房総半島だから雪の心配はない。

>>434
前に蓼科に家があったけど雑草はあまり生えなかったな。　雪も降った
けど積もるという程ではなかった。　

東京近辺では住宅でも庭の雑草が大変だけど、暖かいところだと雑草が
問題かな。

ウチの、リゾマンで大浴場で話しかけてきたオサーン。
苗場に利殖目当てで、10年前にリゾマンを買ったが結局上がらず、
遠くてあまり行かずで、無駄だった。
で、それを売り、
キャンピングカーと海沿いの今のリゾマンを買ったんだ、と。

さあ！いまから山に出掛けよう
一カ月ぶりの山だ！
荷物も全部チェックした
正月のカニの残りを持っていって鍋する
カニのラーメンも試しにつくってみよう
雪かきのあとのメシがうまいのだこれが！

　　　　　　　　　　　　　_,,..r'''""~~`''ｰ-.､
　　　　　　　　　　　 ,,.r,:-‐'''"""~~`ヽ､:;:;:＼ 　　
　　　　　　　　　　 r"r　　　　　　　　　 ゝ､:;:ヽ
　　 r‐-､　　 ,...,,　|;;;;|　　　　　　　,,.-‐-:､ ヾ;:;ゝ
　　 :i!　 i!　　|: : i! ヾ| r'"~~` :;:　::;",,-‐‐-　 `r'^!
　　　 !　 i!. 　|　 ;|　l| 　''"~~　　　､　　　　　　i' |　　　
　　 　 i!　ヽ　|　　|　|　　　 ,.:'"　　　､ヽ､　　　!,ﾉ　　　　　　
　　　　ゝ　 `-! 　:|　i!　　.:;:　'~~ｰ~~'"　ﾞヾ　: : ::|
　　 r'"~`ヾ、　　　i!　i!　　 ,,-ｪェI二エﾌﾌ　: : :::ﾉ~|`T
　　,.ゝ､　　r'""`ヽ､i!　`:､　　 ー　-　'"　:: : :／ ,/
　　!､　 `ヽ､ー､　　 ヽ‐''"`ヾ､.....,,,,＿,,,,.-‐'",..-'"
　　 | ＼ i:" ）　　　　 |　　　~`'''ー---―''"~
　　　ヽ　`'"　　　　 ノ

楽しんで鯉ﾉｼ

やっと帰ってきた。
あ〜〜〜〜〜リフレッシュできた！
雪は９９％融けていた。
カニ鍋は山の気候によく合う。
今度は猪鍋でもしようかな♪

沖縄本土ってどうでしょう？
土地建物の値は低いようですが、住み心地など知ってる人いましたら
情報下さい。

世田谷から車で１時間以内、おいしい湧き水があるところを探してます。
東名か中央ですかね…

中央だろなー

確か赤羽駅の近くだが、造り酒屋に名水があったと思う。　いつか
テレビでやってたが、これが外からでも使える筈。　

東名なら三島に柿田川湧水があるけど１時間とちょっとかかる。

やっぱ伊豆なら碁石が浜が一番だろな。
欲しいけど買えない・・・。

>>444
やはり中央ですかね〜
>>445
あやや、たしかに１時間以内で行けますが…。たしか「お水のんで元気だして」
みたいな看板のあるとこですよね。

>>446
柿田川、湧水群がすばらしいですね。普通の住宅街の中にあるのが不思議でした。

すいません、果樹園と畑を持ちたい、と書くのを忘れてました。
地図で見ましたら、厚木近くの七沢あたりとか、八王子から高尾山辺りが
いいのかなと…。

>>448
熱海市の東側（熱海ー来宮の近辺）の水道は柿田川湧水を引いて
いたと思う。　カルキが入ってる筈なのでカルキ抜きはした方が
良いだろうが水道でも水がおいしいような気がする。

でもあの辺の別荘地ならどこでも結構おいしいね。　東京とは
格段の違い。

>>449
本当に…。やはり別荘はおいしい水のあるところに限りますね。
横浜から東京に来たのですが、横浜の方が数段においしかったです。
東京の水って…（汗）

理想は庭においしい水が湧いている物件ですが…、そういうところは
それなりにリスクもありますかね。

>443
１時間は超えるかもしれないが、福生市の石川酒造には湧き水がある。
酒もビールも造っているよ

＞＞４４８
七沢だと。ヤビツ峠の近くに有名な湧き水がありますね。ちょっと離れてますが。
あと、七沢って近くに住宅地が迫ってきてますよね。小田急の駅から徒歩２０分で可能といえるし。
問題は物件があるのか？。

>>433
千葉県の久留里もなかなかうまいよ、水。
都内から１時間だし。

周辺は造り酒屋が多くて、名酒もある。

>>451
福生だと八王子ICで降りればいいのかな。やはり造り酒屋さんがあるところ、
名水ありですね。

>>452
ええ？七沢って住宅地が迫っているんですか〜。最後に行ったのはもう１５年前、
開発が進んでいるんですね。厚木ICから近いのでいいかな、と思ったのですが。

>>453
久留里ですか。房総半島は全くノーマークでした。海底トンネル使ったら
かなり早くいかれると思いますが、なんせ料金が高いですよね。
こちらも造り酒屋さんが多いんですね〜。

なるほど、皆さんの意見非常に参考になります。
造り酒屋さんが多いところを色々と調べてみますね。

七沢って言っても広いからね。近くに森の里っていう住宅地兼学究向け団地のでかいのがあるよ。
一時期、そこまで田園都市線が延長されるって噂があったね。

青梅線の沢井駅のそばにも沢の井とかいう有名な地酒がある。　ここの
そばに同じ系列の豆腐料理屋がありこれもかなり有名。　いずれも水が
売り物。

なんか湧き水スレになってきたな。

>>456
ままごとや。

最近リゾート地で人の動きが活発になってきたような気がする。
　
景気が良くなったせいか不動産屋も盛んに「求む、売り物」のチラシ
をあちこちでばらまくようになった。

それなのにこのスレは寂しいね。

うちのほうでは、塩漬けの土地がやっと動き出したところ。

草ぼーぼーの土地を整地して、やっと「売り地」って出てる。

裾野でりぞーとりぞーと言い始めるのは5年くらい先かな

>>461
りぞー・・位までは言い始めてるかと。

3

箱根は動いてるらしいね。

最近は熱海も活発に動いてるよ。　単価はまだ安いようだが。　

やっぱ伊豆がいいな。山と海があるから。

でもいい場所ほとんどないよなぁ

>>466>>467
伊豆縦貫自動車道を建設中だから、長期的に見ればアクセスは良くなる。
伊豆急の終点の下田あたりは今は車で行くにはちと遠いけどいいところだよ。

下田いいよね。でも東京からだとチョット遠いかな。
熱海からでも車で1時間以上かかるし。

伊豆高原の別荘地だと何処がいいの？

最近、熱海のリゾートマンションで
大規模な耐震補強の工事を実施したところがあるらしい
なにやら自動車の油圧ダンパーの親分みたいな装置を取り付けて
揺れを吸収するとか？？？
いったいどんな装置なのか興味津々です(*^_^*)

>>471
ほう〜。　どの辺かな？

>>472
調べてみたら、どうもここのマンションの様です。
でも見に行った訳じゃないので確かな情報とは言えません。
詳しい方の情報をキボーン！
http://www.uptown-izu.com/gaiyo_ma.php?mansion_cd_in=13

>>473
サンクス。　来週には行くのでちょっと聞いてみようかな。　
写真をちょっと見ると長谷工の造りに方に見えるけど施工は
間なんだね。　もしかして間（アイダ）組だから？
「熱海の崖っぷち」という名前も面白いね。

蛇足：昔７万円で買った米軍払い下げののマリーンエンジンを
　　　防衛庁に 2,000 万円で売ったのがバレ国会で追求された。　
　　　それから通称アイダ組になった。

>>474
よろしくお願いしますm(__)m
３０年以上前のマンションの様ですが
実際に崖の上に建築されているマンションなのでしょうか？(笑)
間組といえばコンクリートに強いイメージはありますけどね
油圧ダンパーみたいな耐震装置は各ゼネコンから出ていますが
後付けとなると飛島建設だけの様です。
（軽く調べただけなので自信はありません）

私は近々、熱海に移住したいと考えているのですが、
最近のマンションは信用できないので
少し古くてもしっかりした造りのマンションや
耐震補強をしているマンションを探しています

>>475
>近々、熱海に移住したいと考えているのですが

ほう、それは結構。　熱海は生活費は高いが住んだら良いところと
思うよ。

クリフサイドは文字通り高い崖の上の１３５号線？のすぐ下に建ってる
とこだと思うけど、住むとなると買い物等はどうするのかな。

熱海の町は実は来の宮駅近くが中心で市役所や大型スーパー２店も
すべて来の宮側にある。　熱海駅から歩けるのは良いことだが・・・。

「油圧ダンパー・・」使うなら免震ではないかと思うけど、もし耐震補強
だとしたら慎重に考えた方がよいかも。（免震＞制震＞＞耐震）

しかし、外観からするとプレハブの板をつなぎ合わせただけの造りのように
も見えるし、熱海地区の大半は岩盤の上で地盤は強いといわれているけど
この辺も調べた方がよいかも。　たしか、静岡県の防災ＨＰで町ごとに
細かく状況を分析して公開してたと思う。　特に崖下だからね。

耐震性を重視するとしたら、自分は補強してあってもこのマンションは
パスすると思うな。

>>476
↑　ごめん

　免震＞耐震＞＞制震・・・だね。

つか、ループなんだが「伊豆地区」は東海地震の危険区域に政府から指定されていて、
地震保険の料率も(ry
伊豆半島そのものの構造が、日本列島とは別個のもので、元から地震の被害を受けやすいと（ry
伊豆半島にいまどき不動産を買う奴なんて（ry

>>478
地震保険の料率----東京・神奈川は静岡と並んで最高料率ですが
なにか・・・・。

伊豆半島そのものの構造が？？？　　よく調べてみてごらん。

>>479　たしかに熱海で怖いのはむしろ危険が差し迫ってるという神奈川県西部地震や首都圏の
地震の影響の方ではないかな。　東海地震も問題だが想定震源域からはかなり遠い。

そんなこと言ってたらドコにも住めないよ。
明日道歩いてたら後ろから車に轢かれて死んじゃうかも知れんのだから。
生きてるうちに金使いなはれ

>>481
同感！　どっちかといえば熱海はむしろ安全な方かと。　

>>476
詳しい情報ありがとうございました
生活するうえで生活費が嵩む場所は大変ですからね
現在住んでいる場所での買い物は
イオングループの店舗がメインなので
熱海もマックスバリューもあるし
価格差は殆ど無いのではと考えていますが
ガソリンや税金等結構高いみたいですし
よく検討しないといけないですね
どうもありがとうございました

>>481
まあ、でも、リスクは知っておいたほうがいいかと。

うちは南房総、過去に何度もでかい津波に襲われてるけど
どこまで水があがってきたか江戸時代からの記録があって
それを考慮して別荘建てた。

黒川温泉郷って、最高だったよ！
個人的に別荘建てるなら、この辺が良いと思っているんだけど、
皆さんのご意見いかが？

> どこまで水があがってきたか江戸時代からの記録があって
これって役所で調べられるんですか？

>>483
物価は車で15分の湯河原（神奈川）に行けば大分違うそうだよ。　三島に
出る手もある。　うちも東京ではジャスコ愛用だが安売り日しか行かない
から熱海は高く感じる。（通常の値段は多分同じ）

ただ値段が安いわけではないが、魚類は東京より良いと思う。　網代は
漁港だから裏道通ってここに行けば良いよ。　

町ＢＢＳに熱海のスレがあるからここでいろいろ聞けば参考になるかも。

湘南地方で関東大震災でどこまで水が上がってきたか土地の古老に
聞くと参考になる。　愕然とするよ。

>>476
昨日、熱海の物件を見てきました。
クリフサイドも見てきました。
崖の上というよりは傾斜地に建っており
入り口は４階でした。
平成１６年１２月に大規模修繕が完了しており
その際に油圧ダンパーによる免振と
梁や壁に耐震補強を施したそうです。
約２億円かけた大工事だったらしく、
こういう事が出来るのは管理組合が
しっかりしているからで他のマンションでは
予算的に難しいのではないか？と不動産の方が話していました。
確かに周辺の他の中古マンションより
管理が行き届いており、外装のカラーや
共有部分がリフォームされて結構綺麗に感じました。
ただ私には物件は安くても管理費が高いので
別荘として維持するのは辛いです。
もし永住するなら駐車場も無料だし、
温泉も温水プールもあるので魅力かなと感じました。
駅から徒歩圏内ですが買い物するには徒歩は少々辛い場所でした。

>>489
476=487 だが、漏れより先に現地に行ったのね。　情報サンクス。
>管理組合がしっかりしている
確かにそうだが、２億円程度の大規模修繕なら普通にやってると思うよ。
勿論できないようないい加減なマンションも多くあるのは事実だけど。

ものも云いようだが、かなり構造に問題があったのでやむを得ずという
面があったとも考えられるね。

温泉は源泉を持ってないと価値は半減だし、温泉プールは改修負担が大変
じゃないかな。　いずれ持ち主に費用がかかってくる。

不動産屋は来の宮神社の近くの三井のマンションが熱海で一番良いと
云ってたね。　ただし短いけど急坂がやや難点かな。

造りで云えば竹の沢のビバりーが良くできてるし、伊豆山のてっぺんにも
立派なのがあるけどいずれも不便で管理費が高いのが欠点。

参考まで。

>>479
>伊豆半島そのものの構造が？？？　　よく調べてみてごらん。
すまんな、伊豆の不動産屋の商売の邪魔をして。

伊豆半島は、フィリピン海プレートに乗せられて長年かかって日本列島に衝突した。
いまでも、ハワイ諸島が年に数センチずつ日本列島に接近していて、というのと同じ。
伊豆半島の構造上、非常に不安定。
地震多発地帯であるのは当然。
これは、東海地震が起きた後でも解消されることはない。
むしろ、東海地震に誘発されて富士山の火山活動が活発化する、という予測もあるくらい。

>>485
黒川付近はあの騒ぎ以降、客足も鈍り、落ち着いてきた。
一山超えた、小田温泉辺りもけっこう落ち着いていい感じ。
スキー場も近いし。
でも、戸建別荘は相当覚悟が必要。冬季は道路が凍結するし積雪も少しある。
定住組は四駆車が必要。ごみ出しは処理センターまで持参だし（地区によって違う）。
新聞も離れたコンビまで買出し。スーパーなんて10キロ以上離れたところ。
黒川だけの話じゃないけれど。
それでも。
三愛高原ホテルの露天のジャグジー寝風呂は止められない。
阿蘇外輪山の雄大な景色もすばらしい。
東京からでもいく価値がある。

つか、伊豆関係者の皆さんが頑張っているところ、申し訳ないんだが。
東海沖地震がいつ来てもおかしくない、といわれてるのはご存知ですよね？
地震保険に加入するとその料率が最高ランク、という意味がお分かりですか。
つまり、いま伊豆、静岡方面に不動産を買おうなんて命がけでイラクに観光に行くようなもんです。
イラクにも、それなりに見所も、良いところもあるんでしょう。
それは否定しません。
止めはしませんが、やる奴はアホです。

>>493
所詮５００万程度の別荘じゃないの。
別荘を買う余力がある層なら、地震があっても建て替えは容易だろう。
定住用の戸建てだったら状況は異なるが。

それに、東京でも江東区や江戸川区は堆積層だからマンション買って喜んでる連中が恐ろしい。

地震がいつどこに来るか正確に判るのだったら楽だよね
東海地震なんて俺がかれこれ３０年前の小学生時代から
必ず来ると言われ続けているけど
その間に大きな地震が各地で起きているし
この数年で北海道と新潟に出張中に大地震に遭遇もした（汗）
地震が気になるのなら可能性の少ない土地に行けば良いし
地震のリスクを背負ってでも眺望や温泉を楽しみたければそれで良し！
別荘は生活に必要な家ではない訳で
非日常生活を楽しむための場所ですから(*^_^*)

東海地震に関しては、伊豆地方は比較的被害が少ない予想。
http://www.e-quakes.pref.shizuoka.jp/data/pref/higai/data/index.html
別荘買うなら、マンションより1戸立てを購入するのを激しく勧める。
バブルの時代じゃ無いのだから、別荘地の土地なんか高くない。

>>491-493
よほど伊豆の別荘に恨みがあるか妬みがあるんだろうな。　お察し
申し上げます。　それともどっか別に売り込みたいとこがあるのかな？

このスレで伊豆が話題になると必ず出てきて東海地震、保険料が高いと
何度も懲りずに同じことをほざいてる。

東海地震は起きても震源から伊豆は遠いし、保険料も直下型の大地震の
危険が間近と懸念される東京、神奈川と同じ。

熱海について云えば一番恐ろしいのは丹那断層の活動だろうが、ここ当分は
ないようだ。　次に怖いのは小田原付近での神奈川西部地震だろうがこれも
よくわからない。

>>493
釣りならもう少し新鮮なネタを出せよ。

軽井沢の地価上昇しちゃったね。
残念。

>>499
人生は長い。　待てば海路の日よりかな。

熱海市在住ですが子供の頃から大地震が来ると
親や学校で言われ続けて気がついたら、まもなく４０歳です。
その間、群発地震があったり、伊豆諸島の噴火があったりしましたが
大地震は起きていません。
それでも一応、避難訓練や地震対策は各町内会で実施しています。
私が住んでいる地域は別荘地では無いですが、
丹那の断層付近ですので地震の巣みたいな場所なのですからね(*^_^*)
ただ思ったのは、都会と違って大地震が来ても
付近の家は殆どが平屋でビルが無いので被害はそれほどでも無いかも？
都会は地震より、むしろその後の火災や暴動が怖い気がします。
まあ熱海の繁華街付近は古いビルが多いので凄い事になるでしょうね。

>>501
本来は丹那断層由来の地震が熱海の住人にとって一番怖い筈だ。　だが周期は
およそ数百年、最近の地震活動は昭和の５年頃だったから・・・・。

残念ながらあんたが地震の怖さを体験できるまで生きながらえられるとは
とても思えないよ。　

>>502
そうだろうねえ
私の周りにも親を含めて昭和一桁代の方も何人かいますが、
本人の体験談を聞いた事がないからねえ
被災していたとしても子供だったから覚えていないとか
当時は別の場所に住んでいたとかが殆どだし・・・
まあ被災しないで
このままここで生活できれば一番だね

最近都会からの移住者が増えてきましたが
地震についてはよく話題になりますよ

>>486
過去の災害記録は役場にありますよ。

あと、その土地の図書館に行くと必ず郷土資料があって、
「○○県の歴史」とか「○○町の歴史」という本がだい
たいあるので、そうゆう資料を読む。

房総半島だと、過去に津波で大きな被害が出た場所には
津波供養塔や看板が立ってて、例えば鴨川だと「○○年
の大津波ではここまで波があがってきました」とか書い
てある。

つか、このスレ見てて変なのは、「伊豆は地震が怖い」というまともな意見に、
わらわらと寄ってくる「東京の方が怖い」と言うカキコ。
別荘スレで、東京なんか何の比較にもならんだろ・・・。

>>495
>地震のリスクを背負ってでも眺望や温泉を楽しみたければそれで良し！
>別荘は生活に必要な家ではない訳で
>非日常生活を楽しむための場所ですから(*^_^*)
ふつうの人のカキコじゃないよな、これ。
だって、地震に遭ったら最悪、死んじゃうよ。
ホントに、永久に非日常になってしまう。

>>486
今ちょっと調べてみたけど、千葉県は防災地図発表してるね。

http://www.pref.chiba.jp/syozoku/a_bousai/taisaku/chizu/index.html

ここに地滑りや津波の予想到達範囲などのリスクが出てる。

うちは運良く、液状化、地滑り、津波ともに心配のない土地だけど
これ見るてから買わないと怖いね。

>>506
ﾌﾟ。

↑　ごめん！　>>505　のことね。

>>505
あなたの様に都会に慣れている方は気にならないと思いますが
私の様な田舎育ちには都会は怖いです
車が多いし、空気は悪いし、水は美味しくないし
まあ　人それぞれですから
住みやすい所へ住めば良いのではないですか？
田舎の人間は稼ぎも少ないので移住するのも難しいから
生まれ育った場所で住むしかないですしね
ただ別荘地ではない私が住んでいる様な場所にも
都会から移住したり
別荘として家を建てる方が増えています
都会より高齢化が進む田舎にとってはありがたい事です

都会から移住してくる方の殆どは
地震は怖いけど都会も同じと考えている方ですね
実際は地震が起こってみないと
どうなるのか判らないですが
そんなの考えてたらどこにも住めないよ
という楽観的な考えの方が多いです(*^_^*)
時間に追われる生活が嫌になったとか
近所で事件が多発しているとか
近所からの苦情でピアノの練習が出来ないとか
色々な理由で移住されてくる方がいます

移住されてきてもすぐに出て行く方もいますよ
そういう方は
何も周りに無い
買い物が大変
近所付き合いが多い
夜が静かで怖い
という理由なのかな？
（そういう方は理由を言わないで出て行くから真相は判らない）

>>509
　>>505 は都会に住んでるとは云ってない。　もしかして
　伊豆には憧れながらつまらんとこ買って後悔してる香具師かもしれない。

　漏れも仕方なく東京に住んでるけど、地震については東京の方がもっと
　危険じゃないかと思うが離れたら生活できない。　　　

ここ別荘スレだし。都会がどうとか全く関係ないだろ。
510の書くような、定住者も違うだろ。別荘なら自宅より安全で快適なのは最低限の条件。
それを、伊豆プッシャーの気に障ったのか分らんが都会と危険度は変わらないだの、
頭のおかしなことを言う。
伊豆がいいところだと宣伝したいなら、訳アリで安い！、とだけ言えばいいのに。
ムキになって言い返すから、ああ業者かよ、となるわけだ。

↑　以上でお終い。　　　

箱根あたりはどうですかね？
温泉はある、東京からは近い、いいところだと思うですが・・・

>>514
漏れは良いと思うけど。　何と云っても東京から距離的にも時間的にも
近いことが良い。　時間に縛られる人が気軽に行けるとこはあまりない
からね。　遠いと結局持ち腐れになるし。　温泉も良いとこ多いよ。

難点は、場所にもよるが電車だけじゃ行けないことと、シーズンの渋滞。
それに雪の影響あたりかな。　

つか、話題に関西の箱根と言われる伊勢・志摩、九州の別荘地、
関東ではメジャーな軽井沢、那須や九十九里が出てこないのはなぜ？
やはり、売り込み側が不熱心、と言うこと？
オーナーの意見も聞きたい。

たまたまこないだ山中湖へ行った。　久し振りに見る富士山は
素晴らしかったな。

この辺に別荘持ってる人いるかな。

山中湖あたりだと、冬は-20度くらいにまで下がるので、たとえ
別荘でもつらいっす。

>>518
寒くても暖房して屋内に閉じこもってさえいれば大丈夫。　でも暖房費で
破産しそう。　

やっぱ冬の別荘の醍醐味は、薪ストーブ。
しかし、冷え切った家に到着して温まるまでがつらい。

＞５１６
軽井沢は専用のすれがある。

>>516
茨城大洋村も専用スレがあるよ。

↑那須にもある。　

>>521−523
ここは「統合」スレだぜ？ｗ
大丈夫？

>>516

関西には良い別荘地がないからどうしても話題になりにくいし、
実際、物件の数が関東とは比べ物にならないくらい少ない。
伊勢・志摩なんて大阪京都からは遠すぎるしね。
月１ペースで行くなら、距離的には琵琶湖あたりだと思うけど、
これまた物件が少なすぎて話題に出来ない。

>>525
淡路島は？

>>524
専用スレがあるんだからそっちに書きたい人は専用スレに書くだけ。

首都圏からみたリゾートも案外沢山あるようでも多くの人の関心が集まる
とこはそう多くないね。　仲介業者の力の入れ方でもある程度は見当がつく。

交通の便と通年利用を考えるとかなり地域が絞られるし、良い温泉となると
さらに・・・。

湯沢などは鄙びててスキーもできるからそれなりに良かったんだろうけど、
乱開発のおかげイメージが落ちてしまったな。

山中湖に昨年別荘（小屋）建てました。横浜から2時間で、ＥＴＣ使うと結構安く行けます。
窓からすぐ富士山が見えなくてよければ土地も結構安い出物ありますよ。

>>529
山中湖の別荘ならもちろん部屋から富士山と山中湖の眺めが楽しめバス停から
近く当然買い物も便利なとこが良いな　・・・　と思うけど、現実にはそんな
場所ってほとんどないんだね。

生活にあまり不便じゃない所というと、どの辺がお勧めの場所だろう？　バス
停からは１０分位だとハッピーなんだけど。

↑当然予算はないので高いところは駄目なんだけど。

富士山と山中湖見えなくてよければ安いのはつくし苑。ただ車がないと不便。

>>532
情報サンクス。　今度行ってみます。

>>526

淡路島は本当に良いとこで、島に渡ったとたん時の流れが遅くなったように
感じさせてくれるんだけど、しょっちゅう行くとなると橋代がバカにならんのよ
ね。

>>525
良い別荘地がないというのは、別荘地として開発され道がちゃんと整備され
管理事務所があるような所が皆無という意味でしょうか？

>>535

良い別荘地の条件は、景色が良くて周りに普通の民家がないことかな。
こっちはリゾート気分なのに向かいの家は普通に生活してるというのは、
なんか興ざめするからね。
ところが民家のないところというのは、水道や電気がなかったりする。

ということで、おのずと管理事務所があるような所になるわけだけど、
そうゆうところは皆無とまでは言わないけど、交通の便なども考えると、
ほとんど選択肢が無い状態なんだな。

>>527
なら、後発の専用スレのほうが重複だな。
お前もいちいち、言い返すな。

>>537
プｗｗ

>>535
伊豆高原なら別荘地として開発され道がちゃんと整備され
管理事務所がある地区がたくさんあります。

>>539

ただいま関西圏の話をしています。

>>539
> 道がちゃんと整備され

それって静かに過ごしたい別荘地としてはむしろマイナスでは？

>>541
関西の話ではないが、関東の有名別荘地じゃその欠点もありがちだね。　
例えば伊豆高原や箱根等はその典型。

自分の敷地外で子供達が元気に走り回るとこは限られるし・・・・。

自然の中で一画だけが整備された別荘地でインフラ完備（含交通）というのが
あれば良いかもしれないがそれは贅沢なんだろうなぁ。

白馬の別荘（某関西鉄道系不動産）に住んでるかたいますかね。

>>538
屁こくな。

＊＊＊

土日に別荘行ってきた。
桜は１分咲き
昼はウグイス
前線的に、だいたい仙台と同じか。
春を二度楽しむこの贅沢よ

ところで昨年はホタルが少なかった。
一昨年の台風大量上陸でカワニナが
流されてしまった影響かもしれない。
皆さんの別荘近辺ではどうだったかな？
ともあれ今年の個体数回復を祈願。

社会ニュース - 4月18日(火)12時52分
条件検索

伊豆東方沖で地震多発　気象庁「活動を監視」

　伊豆半島東方沖を震源とする地震活動が１７日ごろから活発化し、１８日は午前中に震度１の地震が８回観測された。気象庁は「１９８０年代や９０年代のような大規模な群発地震ではない。今回の活動は低下しつつあるが、引き続き活動を注意深く監視する」としている。
　気象庁によると、震源域は、静岡県伊東市川奈崎の沖約１−５キロ東で、震源の深さは約１０キロ。最大のマグニチュード（Ｍ）は３・１。１８日は無感地震も、伊東市で午前１０時までに約９５０回あったという。
　伊豆半島東方沖の地震活動は今年に入って、１月２５−３１日、２月２１−３月２日、３月３０−４月１０日の３回にわたり活発化。次第に無感地震が増えているという。
（共同通信） - 4月18日12時52分更新

GWに関西からはるばるキャンプに行くのに大丈夫だろうか？

まぁ、伊豆に休日に車で行くのは相当なチャレンジャー。
南伊豆なんか、即死ですよ。
地震は日帰りなら大丈夫・・・、？

当然伊豆の地震を甘く見てはいけないが、伊豆だけが危険な訳じゃないからな。

伊豆だけじゃないけど、あえて危険性が高い、
というところに特攻をかけなければいけませんか？

体は一つしかない。　伊豆に行けばもっと大きな危険から逃れることに
なるかも知れない。　まぁ、どことははっきりは云わないがね・・・。

自分の居るところがより安全かどうかだよ。　

なんか、別荘スレなのに怖いんですが・・・。
伊豆のことになると、マジなんですね。

>>554　ＧＷなんだから、頻発する地震を体感しに逝ったら？

面白いね。　伊豆となると地震で盛り上がる。　普段住んでる場所の深刻さは
棚に上げてだからな。
　

棚に上げて、ってなんだ、それ？
別荘って、自宅より快適で安全じゃなくっちゃダメでしょ・・・

正直日本に安全な場所なんか無いよ

２０年以上伊豆の別荘に通ってるが行くとたまにコップが倒れてるぐらいで
どうってことはない。

ちょっと家が歪んでる気もするけどどうせ平屋だし。

「伊豆は危険がいっぱい、いっぱい」って云ってりゃ満足する人がいると
いうことだなぁ。

>>556
そうだね。
別荘が倒壊したところで、せいぜい損害は500万〜1000万程度。
最悪再建をあきらめれば生活に悪影響はない。別荘を買うって層はローンでは購入しないでしょ。
でも、都内や近郊で買ったマンションや戸建てが倒壊したら損害は2000万オーバー確定。
さすがに終の棲家であるマンションや戸建てはローンを組む。だからダメージはかなり悲惨。

>>561
たしかに損害という観点からもそうだね。

>>560-562
伊豆のほかになんか話題ねーの？

ぢゃ大洋村についてでも語るかw

八ヶ岳の周りにはいろいろあるけど。　蓼科・原村？・清里等。
湯沢・草津、那須・・・。

軽井沢、大洋村は専用スレがあるしな。

地震が、津波が、噴火が・・・って話はなしね。

おまいら別荘あることを会社とかで公言してますか。

自分は変に羨望されたりするのがいやで黙ってるけど、自意識過剰？
GWの予定を聞かれても、あいまいな返事でごまかしてる。

>>567
公言してます。
変に旅行先を勘ぐられないので、かえって便利。
困ったときは別荘に行くことにしておけばアリバイ工作も安心です。

してる。すると、
親類や知人に貸してくれとマジで言われる。
きっぱり断る。

別荘を一泊貸してというのは、
嫁を一晩貸してというのに、感覚的に等しい。
誰が貸すかっつーのｗ

>>569
一週間ほどなら貸す別荘はあるけど？

伊豆の揺れ具合はどうですか？

>>571
ドカンと来たけどなんてことなかった

>>567
よほどの近しい人以外には、別荘も含めて「こいつ、金持ってんジャン」とは、
思われないようにしてる（ホントに持ってるかどうかは、別）。
自意識過剰でもなんでもない。カネで苦労している人は、思ってるより多い。
そういう人にとって、別荘って言うのは最も許せない持ち物の一つらしい。
何も、要らない嫉みや恨みを買う必要はない。

>>573
週刊誌のお陰かどうか知らないけどで別荘といってもリゾマンなら100万円位
でも買えることは結構知られてるよ。　

だから、妬まれるより逆に「買ったはいいけど大変だろうな」などと、あいつは
先のことを全然考えてないとバカ扱いされたりして・・・。

ふと>69の物件見たら、まだ90万円のままで売ってる。
ttp://www.reson-ltd.co.jp/database/database.cgi?cmd=dp&num=291&Tfile=Data
買うと一生売れないかも、はずれの別荘。

>妬まれるより逆に「買ったはいいけど大変だろうな」などと、あいつは
それは、別荘と関係なく、バカにされるようなキャラなんじゃ（ry
金持ちでも、有名大卒でもそういう奴はいるから。

>>565
蓼科は近くに掛け流し温泉もあり、なかなか具合も良い。

>>567
よほど近しい人にしか言わない。一年位観察して、一緒に泊りに行く人だけ。口止めしても漏れて、遠い人から「今度連れてってくれ」と言われる。
金持ちを見せびらかしたいなら別だが、まぁ〜知られない方が良いと思われ。

>>577
蓼科じゃ温泉がある別荘って少ないんだね。　

しかし春先から秋にかけての蓼科はいいなぁ。　人が大勢来る時は駄目だが・・・。
水は旨いし八ヶ岳も綺麗だし。　冬は極寒の世界だがこれもまたいい。

伊豆は、地震の活発な時期になったらしい
２０〜３０年ぶりかな

詳細省略
ＧＷに別荘で非常に不愉快なことがあった
行く気も失せる
大金をはたいて買ったのは何だったのか？

別荘購入を検討中の人へ
近隣の不気味な定住老人に注意せよ
よ〜くリサーチして購入せよ
まともなことをしてリゾート地に
別荘を建てる金を作れるやつなんていない
自己中と年齢的な偏屈の塊のような奴等ばかりだ
おまけにお互い、何処から来たのか得体は知れないときている
まあもっとも、寿命がはるかに早く尽きるのは向こうだ
１０年２０年ほっとけば順番に寿命だから
相手にしないのが一番なのだが
ともかく、そのあたりをよく踏まえて検討すべし

>まともなことをしてリゾート地に
>別荘を建てる金を作れるやつなんていない

中の下のリーマンでつが、そこそこのブランドの分譲別荘地に
即金で建てました。現在は坪5万程度だそうです。
今回も火曜の夜から入って、おだやかな非日常を堪能しました。

そう。
582氏のように堪能できるよう
よくよく吟味しよう
いやな思いをするのは俺までで充分

ｾｶｰｸだからもうちょっと詳しく

>>582
差し支えのない範囲でもう少し詳しくお願いします。

文章からさっするにまともじゃない仕事をしていた方々がいる別荘なんでしょう。
ゴミか、騒音か。

581もまともじゃないことして買ったの？

（　ﾟдﾟ)うむ

群発地震の終息宣言が出たので熱海のリゾマソに来て見た。
戸棚や壁に掛けている物が落ちているのではないか？
と心配もあったが何も変わった事は無かった。
永住している人に聞いたら震度５弱の時より
震度３の時の方が揺れていた時間が
長かったので怖かったらしい。

>>581うんうん、ほんと近隣住民には注意しなきゃね。
管理別荘地の広い敷地内を買うなら安心だけど、
民家と混ざった土地を買うと、近隣がうるさいとこもあるみたいで。
ｺﾞﾐを漁られﾁｪｯｸされたり町会費の集金にきたり、見張られるみたいだし。

>585
何をでつか？

千葉の富津にある天羽ﾏﾘﾝﾋﾙ、海が180度一望できて富士山も拝めるそうですが。
詳しい方おられますか?

熱海にリゾマンを購入して９年経ちました
最近永住者が増えちゃって
リゾートマンションという感じがしない
幼稚園の送迎バスが来たり
ランドセル背負った子供が
出入りするマンションになってしまった
伊東、熱川方面は交通の便が悪いし
地震で敬遠されるため物件が安い
近々引っ越そうと思う

ただいま400万
http://page5.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/e57019481

↑あまたの不動産屋もこれ位ディープな紹介してくれないかね。
　やるの気ない所は間取りすら載せないもんなw

こっちは250万
http://page.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/85965368?u=yobe_1

>>593
うんうん
うちのリゾマソも同じ様な状態で
生活観溢れる状態になったから
先月売ってしまいました
でも坪単価が昨年より高くなっているらしく
売るなら今がチャンスだと思うよ
熱海は今、リゾマソの建築ラッシュで
そのうち越後湯沢みたいにリゾマソ過剰供給気味になって
再び値崩れが始るのじゃない？

>>597
>売るなら今がチャンス

そうかもしれない。　ずいぶん上がったし良い売り物も減ってるようだけど
こんなことがいつまで続くかっていうことだよね。　

熱海のリゾマンと湯沢のリゾマンの違いは、熱海じゃつぶれたホテルの
跡地に建ったリゾマンが多いけど、湯沢では何もないとこに新しく建てた
リゾマンが多いってことじゃないか？

熱海にリゾマン持って１９年、今考えてるのは、車で通うの疲れるので
別荘に中古の軽自動車１０万円台らしいが常時置く。Ｍフーズの健康宅配
食事をクール便で毎朝３食とおやつを受け取る２７００円。
部屋の清掃は事前に管理事務所に安く行ってもらえる３５００円。
海沿いスパ、プールの一ヶ月定期６０００円を８月に利用しよう。
モア美術館の年会員１００００円に入るとフリーパス、毎日のように
美を堪能できる。茶室周り、庭園散策レストランおいしく、
薪能は無料招待とあれば飛びつきました。
リタイヤ後東京の家と車庫を賃貸にしよう。家は、一階部分
だけ貸して２階は物入れにしようかな。金持ちでない自分の泳ぎ方
参考になりましたらうれしいでしゅ。

>581
お気の毒です。
定住の老人って嫌だね。
自分の敷地内も手が回らずに、雑草も生え放題だったりするしね。
うちの近くは、都内でマンション暮らしで別荘を持っているという人が多いので、
元から生えていた木を全部切って、豪華な住宅地のように整える人が多い。
高い木が一本も無くて、芝桜で一杯になっている敷地とか見ると、やっぱり残念だよ。

>>593
確かに売るのもチャンスだと思うけど
これから購入して永住しようと
考えている人にもチャンスだと思うよ
物価が高いとか地震が怖いとかあるけど
永住者が増えると街が変わってくるからね
現在人口が４１０００人と少ない熱海市だけど
永住用の温泉付マンションも増えてきたし
駐車場無料なんているマンションもあるし
来宮付近はマックスバリューやセイフーもあって生活用品の調達も便利。
駅前の新築物件や中古物件は今後もはなかなか出てこないと思うよ。

>>601 もしやＹリゾートの人ですか。
巧みなお話し参考になります。

>>601
永住ならば医療機関の充実は必須です。
静岡がんセンターに近いのはいいと思いますが
他にはどうでしょう？

セイフーの半額の刺身は俺のために残しておけよ

足立区ではホリエモン氏も最近まで滞在していた小菅拘置所を「別荘」と読んでますが
それが何か?

>>602
>601の者ですが、私は業者ではないですよ。
別荘で購入したリゾマンでしたが、
いつの間にか東京の実家より
熱海の方が住み心地が良くて
半分永住している様な妻子持です。
近々住民票を移そうと考えてます。

余談
駅前の物件がなかなか出て来ないなんて書いてしまいましたが
駅から１０分位の所に地上４２階、地下４階の
超高層マンションが建築される事になったそうです。

>>603
医療機関については
最近まで国立の熱海病院がありましたが、
その跡地に医療福祉大学付属病院？だったかな？
きれいな総合病院が出来ましたよ。
利用した事が無いので設備や評判云々は知りません。

熱海では火事の（カジノ）話題が盛んだね。　ファンドが別荘に投資してる
とかいうのはもしかしてこれの先取り？

熱海の病院じゃないけど車でちょっと行けば函南にＮＴＴ病院（旧逓信病院）
があるし、やはり車で３０分位の小田原にも大きな病院があるよ。

まぁ、下手な東京の郊外より条件は良いんじゃないかな？

どうして話題が熱海に集中しちゃうんだろう。　別荘は熱海だけじゃ
ないんだが。

ここでお伺いするのが適当か分かりませんが、教えていただければ幸いです。
父親が30年ほど前に購入した別荘があり、20年ほど前に行ったきりで場所が分からなくなってしまいました。
住所は分かるのですが、地図サイトやカーナビでは出てこず、現地駐在所でも分からないと言われ、
さらに駐在所で「役所でも細かい道は把握していないよ」と言われほとほと困っております。
昨日今日と、この辺だと思われる場所をウロウロしたのですが、見つけられそうもありません。
建物の写真があるので、行けば分かると思うのですが…

何か住所から道を探る方法は無いものでしょうか？
よろしくお願いします。

６１１　　地元の６０歳以上のおじさんに聞いたら分かると思う。
警察役所は人事異動もあり当てにならない。
古くからの地主さんが昔を覚えていて道を教えてくれた事あった。
土地を売った人だったり、知り合いが拘わっていたり、意外な事
を知る。いろんな事きいたら礼儀として手土産を渡す。

>>607 >>609
確認しました、thxです。

>>610
確かにそうだね
でも話題性から考えると仕方が無いかもね
東京近郊、通勤圏内、温泉、海、カジノ、地震・・・

熱海はまた新築ブームだね。　また超高層が・・・・。　

今度の暖海荘の跡の４２階建（？）って場所はどの辺
だったかな？　

>>615
駅からホテル池田方面に向かうとトンネルがありますが、
そのトンネル手前のビジネスホテルの前あたりです。
今は整地されていて、ここからの眺めは最高です。
ここには何も建てないで欲しい(笑)

ちなみにこの４２階建ての超高層マンションは
写真屋さんの日本ジャンボー株式会社が母体の企業が計画しています。
最近この日本ジャンボー株式会社は、
万葉倶楽部「万葉の湯」というクア施設をあちらこちらに建設しています。
でも熱海も湯河原も万葉倶楽部は無いのだよね。
地元にも万葉倶楽部作って活性化して欲しいものだ。
どうせ熱海は日帰り観光客ばかりだからなあ。

>>616-617
了解。　元の税務署の前あたりね。　あそこは駅から２〜３分だし
眺めも確かに最高だね。　う〜ん欲しくなった。　でも一棟買いの
格好の対象だなぁ。

>>618
１２０億円の総工費で200戸って言ったら
一戸当たり工費6000万？
いったい売り出し価格幾らに設定するんだろ？

>>618
元税務署の前辺りは、今でもじゅらくが頑張って経営しています。
もう少し海の方面に下った場所です。
駅から１０分くらいかな？
場所的には良いけど、あそこに４２階建ては怖い。

>>612さん、レスありがとうございます。
地元の方にも伺ってみたのですが、横のつながりがないので分からないようでした。
今度は原付でも積んで、山中行脚をやろうかな…

改めて、住所から道を探る方法を何かありませんかね？

>>621
買ったのなら登記してあるんじゃないの。　建物はいつ建てたか知らないが
Ｓ４５年以降ならこれも登記してないか？

土地は地番だが建物は住居表示に（山の中じゃ同じかも）なってるんじゃないの？

普通登記の内容を調べるなら登記所（法務局）だろ？　その土地の周辺での位置
関係を示す公図がある筈だが山の中はもしかしてこれもないかもね。

>>520
>もう少し海の方面に下った場所です。
なるほど。　地元にそれほど詳しくはない東京人にとっちゃ同じような
感覚だったんだけど確かにそうですな。

確かあの辺には下がり気味に鋭角に入ってく細い道があって、その辺りが
更地になっていたような気がしたけど・・・。

>>６１１自分も蓼科カントリークラブのネットが掛かってる前という情報を
頼りに探した事あります。低地の田んぼで作業してた人から４人くらい
次々に訪ねて教えてもらい、坂上がった処に平屋の別荘郡があり、
また端から訪ねて行き見つけた家は、暗闇のように樹木に埋もれて
玄関ドアは開きっ放っし中にフトンらしき物こぼれているように見えた。
東京電力のメーター計算書が何十枚と玄関付近散らばっていた。
証拠に１枚拾って帰りました。結局買うの断念、持ち主は計算書みて、
騙されて買った証拠だといってた。
別の人が現場見ないで１００万円で買ったが未だに現地へたどり着けない
とか、「三井不動産が地上げに来る」と期待してるようです。

>>624
（　ﾟдﾟ)なに人よ？

>624を誰か訳してくれ

>>626
>>I as many as 611 also : information before the net of the Tateshina country
>>club hangs.
The thing which it looks for is in reliance. About four people are
visited from the person who works in the rice field in the low ground
one after another, it teaches, there seemed to be a villa county in
the one-storied house in the conduct oneself that goes up, call at
the slope from the edge, bury the found house in the tree like the
dark, and spilt on the door door in opening shooting the thing that
seems to be Fton. Meter statement of Tokyo Electric Power Company
scatters and tens of pieces and the vicinity of the door have
scattered. It returned to evidence picking up one piece. Abandonment
and the owner ..purchase after all.. ..statement.. were cheated and
said that evidence to buy. It seems to be expected, "Mitsui Real
Estate Development comes to the ground raising" as it cannot yet
reach the locale at last though another person considering bought the
site by the one million yen.

機械翻訳に手を加えた？　それにしては立派な訳でつね。

>>624
分かりにくくて申し訳ない。別荘のオーナーＡさんとする。Ａさんは別荘を
２０年前１度行ったきり使ってない手放したいがと個人的にＢさんに相談した。
Ｂさんから自分に購入しないかと打診があった。Ａさんと自分は面識なし。
Ａさんの名前が記入されていた計算書を参考資料としてＢさんに渡し、
自分はその別荘購入の意思なしと伝えた。
ＢさんはＡさんに東京電力の計算書見せたと言う。そして「騙されて別荘を買ってしまった
証拠に別荘を売らない。とＡさんは言った」とＢさんが自分に伝えた。ウソか本当か知らない。
ともあれ双方売りも買いもしない事で一致。それからＢさんが１００万円で買ったという事。
本人白状した。｢三井がいずれ、、、」と夢みたいな事言ってた。
蓼科ＣＣは三井系だから？人それぞれですね。



Ｂさんは、知り合いです。Ａさんｙ

６２９最後の文章はミステイクです。

下田で別荘買うなら碁石が浜が無難でしょうか？
マンション欲しいんだけど、目を付けてた良い部屋はすぐ完売になっちゃったよ・・・。

>>631
碁石のパート5は人気があるので春先に完売しましたね。
中部屋ばかりだったけど、4部屋位売りに出てた気がする。
今ならパート1やパート2ならまだ売りに出てたかと。
ただ、パート5に比べると景色や雰囲気がかなり落ちますね。

碁石は雰囲気や景色は良いいと思うが、吉佐美大浜まで微妙に
距離があるのがなぁ、、、
パラソルだとかいろいろ持っていくとなると車出す必要あるでしょ。
でも、車出す割には近いし、駐車場代払うのなんかむかつくし。。。

どうせ車出すなら、碁石より安いところ探そうかなという気持ちに
なってしまう。

あとは、下田までの大渋滞を考えると、電車＋バスで行ける立地で
海まで徒歩圏内の物件が理想だと思う。
買出しは、近所である程度のものを買えて、本格的な買出しはバス
で行うイメージ。

そうすると、碁石より弓ヶ浜か白浜近辺の方が良いのかな。

>>633
碁石は町の雰囲気がいいからね。
あの雰囲気や静けさは他の別荘地には無いしガキはいないし。
海も大浜じゃなくって碁石に行けば歩いてすぐで良いと思う。
ただ、サーフィンやボードするなら大浜に近い方がいいとは思うよ。

白浜は頭の悪いガキが多いから×。
弓ヶ浜はコンビニが無いのがねぇ・・・個人的には好きなんだけどさ。

碁石が浜ってサザンのKさんの別荘があるとこだよね？
確かYMOのTさんの別荘とかもあるって聞いた希ガス。
一度見に行ってみたいけど遠いよな。

天城高原は夏も涼しくて良さそうだなあ。
下界から離れた静かな雰囲気でありながら利便性も悪くなさそう。

>>636
利便性ってどういうことか知らないけど交通の便は良くないんじゃ？

でも温泉があったりして別荘らしくて良いかもね。　富士山が見えたら
最高だろうな。　ただ霧の日は多くないかな？

>>637
言葉足らずスマソ。伊豆の他の別荘地に比べたら利便は悪いんだけど、
標高の高い高原別荘地にしては比較的大きな街が周りに散在しているかなと。
本数は多くないけど伊東、伊豆高原駅からバスがあるのも嬉しい。
ただ、海が傍にあるために霧は確かに多そうだから湿気対策は必要だ思う。

>>638
伊豆高原ムカデ多いよ

>>638
伊豆高原　人（ＤＱＮも）も多いよ

>>638
確か天城山系はかなりの多雨地帯だったような。　　霧は季節にも
ると思うけどどうなんだろう。　那須のように夏に多いとちょっとだが。

>>641
天城山は全国有数の多雨地帯。年間降水量も4000mm前後。
霧は梅雨や秋雨の時期が一番多いのでは？真夏は那須よりは少ないかも。
冬場はよく晴れるそうだけどしばしば降雪がある模様。

達磨山からの富士山は良いらしいから天城からの富士山も
良いだろうな。

温泉はどうなの？

>>643
温泉は確か引けたはず。ただメンテが大変だとよく聞くので・・。

>>632
遅レスだけど、パートVの物件は本当に売ってないね。
あそこは部屋の風呂から海一望らしいから気になってたんだけど。

温泉大浴場付きリゾマンを見比べる時は、洗い場清掃のみ温泉循環式風呂、
毎日浴槽内を空にして新温泉を供給し源泉懸け流しの王道をいく施設かで
快適度は異なります。後者は手間がかかるので今や少数派です。週に２回
湯を全捨てるという処が多い、専有面積に目をうばわれがちですが
いろいろチェック項目は出てくるべきでしょう。

最近は体を洗ってから湯船に浸かるって当たり前のことが出来ない
非常識な貧乏人が多くなってきて困るよ。
みなさん湯船に浸かる前に体洗ってね

>>646
>毎日浴槽内を空にして新温泉を供給し

十分な源泉の湯量が確保できてるとしてだが、浴槽から湯を抜き
清掃し、再び湯を満たすまで浴槽は使えないわけだが、この作業に
かかる時間は？　費用はどれくらい？

費用は当然リゾマンの所有者か利用者の負担だが、話としては
ともかく現実的ではないような・・・。

>>647

それからタオルを湯船に入れる人がいるがとても気持ちが悪い。

温泉のお湯は常に新しいお湯に入れ替わってるか、循環式で
濾過・消毒していないとすぐに不潔になる。

源泉かけ流しでも、新しいお湯がいつも大量に川のように流れて
いればよいが、実際にそんなことできないだろうから循環式併用
の方が清潔だと思う。

管理組合の役員をやって初めてわかったが、フィルターの汚れは
本当にすごいね。　髪の毛や体毛、垢、だけでなく糞尿？の類が
すぐにたまる。

で、一体何が言いたいのやら・・・

皆、>>646 にレスしてるんじゃないの？

毎日新温泉に入れ替えるここのリゾマンは朝１１時から昼２時まで清掃と
乾かし時間の為入浴は２１時間可能にしてます。
専用キーで部外者はシャットアウトです、０時ころに映画を見終わって
から広い浴槽で泳いだりしてますが。

>>653
それはいろいろと恵まれたリゾマンだね。　　

うちのリゾマンも源泉を持ってて清掃時簡以外はる常時入浴可けど、
以前、清掃のため日中３時間入浴ができないということでクレームが
大変だった。　結局２時間ということで決着したた。　

ちなみに浴槽内での泳ぎは厳しく禁止してる。

>>653
毎日湯を入れ替えるなんて漏れのマンションじゃとても考えられんな。

浴槽は男女二つあるから、絶えず湯は流しっぱなしでしかも、毎日入れ
替えすると毎日 50〜60トンのお湯が要る計算になる。　

その上１時間そこそこで浴槽を適温の湯で満すなんて・・・。

ここのリゾマンは源泉井戸を２つ持っていて売る程湧き出しています。
一戸の所有者は温泉組合の一口株主でもあります。不動産問題は奥ふかい。

宣伝乙

ネタ乙

>>656 そのリゾマンＳだろ、知ってる。

源泉を持ってて売るくらいの湯量があるところは珍しくはないだろうけど
なんで温泉組合で権利を所有するのかな？

管理組合じゃ営利行為ができないから？　うちじゃ共有財産だよ。　権利の
半分は市に売ったが。

北海道の川湯温泉、ある旅館は毎分３０００リットルを
（源泉から７０メートルひいて４０度の硫黄泉）
５時から１時まで１７時間懸け流しでした。自前の
源泉は、やり放題ですね。

計算間違い２０時間でした。

毎分３千リットルということは３立米だから毎分約３トンだね。

毎時１８０トンの湯量？　これすご過ぎない？？

あのねこれくらいの湯量でるから旅館できるの。
良心的な旅館は風呂場の湯口に説明書きがあります。
川の水の如く流れ落ちる温泉に
ドブにも湯の花がそだっていました。感動あり

暑い、もうだめだ。臨時に明日明後日は山へ行くことにする
それでもってフランス−ブラジル戦のジダンの最後を誰はばかることなく堪能する

>>665
w

>>664
毎分３トンなら湯口はちょっとした滝のようになってるぞ。　
排水口に吸い込まれないように気をつけな。

>>667
ネタ

露天風呂と半露天、屋内の男女別、部屋別にすると出口は想像以上だ。

>>669
実は次へ次へと順番に流してる。

>>670
知らない方がハッピーだな。

碁石が浜のマンション相変わらず売りに出てないな・・・。
今年の夏は諦めて来年春まで待つか。

会員制ホテルって一泊２４００円で泊まれるし、年会費１０万円くらい
固定資産税が熱海で５０００円以内だから，３年くらいあそぼうか。

伊豆に新築中の豪華なリゾマンのダイレクトメイルがきたよ。

敷地内に湯量豊富な源泉があるから温泉はもちろん完全かけ流しだし、
室内の大浴場の他、露天風呂などいくつかの種類の風呂があると書いて
ある。

立派な各種浴質の写真があり、丁寧にも「かけ流しとは・・・」の説明
とその効能がとうとうと解説してある。

さすがと感心して見てたら、下の方に小さな字で「一部循環式・・」と
書いてあるではないか。

こんなのちょっとインチキじゃないか？

先週に続いて金土日月と山へ
全く快適だ
しかも今年はホタルが豊作

帰宅。下界は蒸し暑い
円ドル相場をチェック。１１７円！
※１１２円で120,000$ちょい仕込んである。
ふふふ・・・
また今週末も行こう

>>675
そんなこと言うと、超曲がり屋なおいらが
ドル円ロングしちゃう（　ﾟдﾟ)ぞっと！

今日は株爆ageしたなーｗ

age

月曜株爆下げしそう・・・。

相場師成功の証か？

高所恐怖症で無ければ最高なんだろうな

俺は高所恐怖症だから・・・
http://ww2.markgaither.com:8080/images/StThomas2005/MarkVillaView2.jpg

>>681
高所恐怖症じゃなくても一般に30°以上の斜面の上下に接面は危険、まして斜面の途中なんて・・・

>>682
やっぱり危険なんですか

梅雨明け。熱い。蒸す。山に行こう。
先週水に仕込んだ株は７％ちょい上がった。
笑えるときは笑っておこう。
今週はノリノリで行ける。

来週は姉さんたち５〜６人を引き連れていく約束をした
持て成し用に天然鮎を市場に頼んでおいたが
入荷されるかどうかは微妙だ。串刺し、備長炭で塩焼きにする

さあ夕方から出発。
今週はメンテに草取りに掃除だ orz

ﾁｮｯﾄ頭来たから三木谷(ﾒﾟДﾟ)しょっ引いてくる

別荘を手に入れる近道は相場師になることですか？

貸し別荘では個人の物を貸している所は
持ち主が使うのは年一回なんてのもザラらしい。
世間と休みのサイクルが違うなどライフスタイルが特別な人は
うまく立ち回れば使わなくてもかかる維持費や
到着時の虫や埃との格闘なしで所有同然に使えるかも。

>>687
山小屋や海の家的に使うには手頃でいいだろうが、管理費を浮かすため
に貸すようなところの多くはそれなりのとこ。
　
だいたい別荘らしい別荘は何か事情がなければ安い金額じゃ貸さないよ。

何年か前に不景気で企業が借り上げ別荘を一斉に整理した時などは
この少ないチャンスだったんだがな。

>>686
金持ちの家に生まれ変わるのが一番てっとり早い

>>689
玉の輿や逆玉の輿という手がある。　こっちなら生まれちゃった後でも
まだ可能性はある。

毒だと案外容易に取得可能。

↑?

今月のモダンリビング（雑誌）が、絶景を望む家、という特集を組んでる。
海を望む、富士山を望む、森の中、という具合。

興味ある人、読んでみ。

オレはわかいからやっぱ海がいい。
下田あたりで別荘欲しい。
下田だとどこあたりがお勧めなの？

>694
手持ちの予算は？

2000〜3000万くらいですよ

そんな小額ではワンルームしか買えないし、海が見えるトコは無理だよ。

>>696
この予算なら熱海の一等地でも海の見えるマンションも買えるな。　築１０年
位だろうけど温泉やプールがあったりする８０m2程度。

熱海より下田の方がいいんですけど情報ないですか？

>699
熱海であるってことだから下田だったら当然ある筈っていうことだな。

ここのメールマガジンに下田の不動産の広告もあったよ。
http://blog.livedoor.jp/izurainbowcom/
買える予定はないから、中身は分からない。

熱海の方が相場高いのですか？
自分は下田の方が高いと勝手に思い込んでいました。
上にもありましたが、
色々調べた感じでは下田だと碁石が浜分譲地がいい雰囲気ですね。
来週現地を見てきます。

下田だとどこの不動産サイトで探してる？
伊豆太陽ホームが一番物件数多いと思うけど
他にいいサイトないですか？？

海が見れるプールのある別荘が良いな。

>>704
うちのマンションプールからも海も見えるが、自分の部屋からたっぷり
海が見えるからプールで海を眺めたいと思わないな。

海と山の景色を眺めながらの温泉の気分はいいけど。

オレも風呂から海一望だよ。
昼間ビール飲みながらの風呂はサイコーだよ。

うちは湖畔沿い。
対岸は国立公園で、湖を挟んで深い森が広がっている。
敷地は2000坪で、民家とか一切、視界に入らない。


と、対抗して張り合ってみるｗ

705 だけど、別に自分のとこを自慢したわけじゃないいだが。

ただプールでまで海を見なくたっていいんじゃないかと云いたかっただけ。

海が見れるプール、じゃなくて
海が見れる、プールのある別荘
でしょ

夏涼しくて冬暖かい、海に近くて標高が高くて、標高が高くて湿気が少なくて、車でも電車でも東京から1時間程度でつく地域


が欲しい。

　　　　　　　　　　　　　 　∧　 　　　　　　 ∧
　　　　　　　　　　　　　　/　ヽ　　　　　　 / .∧
　　　　　　　　　　　　　/／ヽ､｀⌒ヾ⌒ヽ/　　∧
　　　 　 r-──-. 　_／　　u (.....ノ(....ノ 　　　／ ヽ
　 /￣＼|＿CＤ＿|／|　　 　　 　>>710　 u　.:（....ノノ
　l r'~ヽ ゝ＿＿.ノヽ /￣￣ヽ　　　　　 ::::::::::::::／`ヽ
　| |　　l　´・ ▲ ・｀ l(＿＿_..ノ　　　u::::::::::::::::::::(....ノノ
　ゝ::--ゝ,＿ ∀＿ノヽ- 　　　　u ::::::::::::::::::::::::::::ノ
　　　￣ ／ 丶'　　ヽ::::

>>710
別荘買う前にヘリ買え。　新木場に常駐させろ。
標高の高いところの広大な土地を買ってヘリポート作れ。
そうすりゃたいていのところは1時間以内でいけるようになるぞ。

新木場まで行ってヘリが離陸するまでに一時間近くかかるんじゃないだろうか。

へりってまだ安全な乗り物じゃないと思うがね。　飛行機の何倍も
危険。　飛行機だってかなり危ないのに確率の問題だ。

そんなこと言ったら車だって危ないよ。
だからオマエは徒歩で行ける範囲にリゾマン買え。そんで氏ね

>>715
自動車と比較する辺りヘリに関しては全くの素人だな。　まぁ仕方がないが。

もう少し安全な乗り物ならとっくの昔から空港・都心の定期の営業運行を
してるよ。　ＮＹでもやってたが事故多発で取りやめになったな。

軍用の大型ならまだしもだがね。

【やじうまPC Watch】 自転車感覚で乗れる1人乗りヘリコプター
http://pc.watch.impress.co.jp/docs/2006/0824/yajiuma.htm

20年以内に、空飛ぶバイクみたいなのが普及するよ！！！！ｗ

>>717
アニメか漫画の世界。　技術的には作れるだろうが普及することは
ありえない。

普及はしないだろうが、金持ちのオモチャとしてはいけるんじゃないか？
と思ったが、やっぱり賢い人は買わない。
住宅密集地を飛んで電線にヒット→死亡、さらに停電→賠償請求→家族も乞食

>>717
こんなの昔こち亀で両さんが作ってたな。まさか現実に作るヤツがいるとは

俺は都内のマンションが仕事のための別荘、実家は海の近くのリゾート。
こっちのほうが効率いいぞ。

安くてつい土地買っちまった
老後は菜園暮らしだ

海水浴シーズンも終わり。

秋のシーズン到来。

食欲の秋

毎年、マンションのテラスで秋刀魚を七輪で焼いて食べてます。
うちは14階建てのマンションの３Fです。
意外にも、苦情は一回も来たことがないです。
別荘で食うより美味いです。ｗ

↑凶悪なDQN晒し上げ

いまどき七輪かよ

よーし、下田（か南伊豆）でマンション買うぞ！
海が一望で海まで歩いて行けて温泉が各戸に付いているとこ
誰か知ってたら教えてくれ〜。

>>729
オレ1件目を付けてるぞ。G別荘地のマンション。
ちょと高いけど環境最高。こないだこそーり見てきた。
年末までに決める予定。どこかは教えないよｗ

伊豆に、中古のボロ別荘を買おうと思っているのですが、
実際に伊豆に別荘を持っている人にお聞きしたいです。
数ヶ月に１回いく程度だと、どのくらい雑草・虫のたぐいはでてきますか？
アシダカグモ、ゲジゲジとか、東京のマンション暮らしでは目にかかることのない系統に
ビッグな虫とかもでてきますか？？

具体的には中伊豆・西伊豆方面の中古別荘の築数十年というのを狙っています。

毎回掃除しに行くようなもんだ
ごくろうさま

古いのは隙間だらけだろうしねえ。

今、伊豆半島のリゾマン探してたらこんなのあった。
東伊豆町 ライオンズヒルズ熱川 300万円
間取：1ＤＫ
築年：14.6 年
専有：8.16 坪
階数：2 階部分
管理費：16790 円
安いね。買っちゃおうかな。

ちなみに、箱根でよければ１００万以下もあるよ。
上記は管理費が安いね。

>>732 別荘をお持ちでない方には聞いておりません。
Please disregard my message unless you own a villa.

寒冷地で水抜き不要の仕様で建てた人いる？

寒冷地で夏仕様の小屋建てました。断熱50ＭＭ、床下断熱なし。
外気温-18度。明け方室内-8度。
通販で2組1万円の布団セットで凍死するところでした。

（　ﾟдﾟ)ｺﾜｽ

>>737
液晶が一発でやられちゃうね。
ＴＶもＰＣもダメになっちゃったんじゃない？

>>739
-20℃位では液晶は大丈夫。液晶TV の保存温度範囲は大抵-20℃位から。

-20℃なんてとんでもない。
液晶自体が液晶でいられなくなる温度。

製品にいたってはせいぜい-5℃くらいまでしか保証されないよ。
メーカーに聞いてみてください。

高原の別荘地だと冬は軽くー２０度を割り込みますが？　車の液晶は？？

仕様：acer　19型TFTカラー液晶モニター　AL1917ABD

稼動温度:5℃ to 40℃
保存用温度:-20℃ to 60℃
稼動湿度:5 - 85% （非濃縮）

使ってなければｵｹ。
使ってなくても−２０℃を割り込めばよくない。

水抜き不要使用ってどんなのあるの？
ネットで調べるとスーパーエコホットかＦ.Ｋ．ＨＯＭＥとか出てくるけど
場所はどこでもできるんですか

>>744
ー２０度を割った温度での試験をしてないっていうだけじゃないの。
北海道で液晶ＴＶ付の車が使えないのか？　

南伊豆に別荘所有経験あり。
使用頻度は1年の間に夏の2週間だけ。
しかも、行き帰りは大渋滞。夜中に走っても、かなり時間かかる。

初日は、家の中の虫の死骸の大掃除と、家の周りの草刈りや枝が伸びすぎた
木を切ったり、食料品などの買出しなどで潰れてしまう。
最悪の時は、家の中にねずみが巣を作っていたり、蛇が居たり、スズメバチが
巣を作っていることも、、、
大きなムカデや大きなクモも大きな蛾もデフォルトです。

海の近くだと、塩害でクーラーの室外機や、お風呂の湯沸かし器が壊れまくり。
シャッターの金具も錆びて硬くなったり、窓の留め具や、ドアの鍵穴も要注意。
時々泥棒も入って、テレビとか盗まれます。

正直、お勧めできません。ホテルの方がよっぽど綺麗だし、気楽だし、のんびり
出来る。でも、今から思えば面白い経験だったなという気も、、、

>>747
うちも同じような経験をしたよ。　伊豆高原だったけど。　

だから今度は熱海のマンションにしたけど、ほんとに気軽に行けるし
電車が便利だからとっても具合がいいよ。

熱海あたりはいいかもね
いかにも温泉に来たって感じで

住宅地の上昇率全国１位を記録したのは、北海道倶知安（くっちゃん）町山田地区（通称・ヒラフ地区）。
　同地区では０２年ごろから豪州人が増え始めた。上質なパウダースノーが人気を呼び、
米同時多発テロ（０１年９月）の影響で欧米リゾート地を敬遠する動きも重なったとみられる。
０５年度の外国人宿泊客数は、４年前の約１８倍となる延べ７万６０６７人。豪州資本の進出が相次ぎ、
豪州系リゾート会社によるコンドミニアム８棟が完成、さらに約２０棟が建設中だ。

　今年１月現在の外国人所有の土地も２４９区画に達し、０４年の１１区画から急増した。
　「旧軽井沢」と称される長野県軽井沢町の調査地点では、４．５％の上昇（昨年は３．６％）。
軽井沢の動きは、都心部の富裕層による購入とみられる。ビーチで有名な沖縄県恩納村（おんなそん）の
調査地点でも軒並み上昇した。

だが開発業者は、バブル時代との違いを強調する。
　倶知安町で豪州系と連携して約１万平方メートルの土地を取得した地元不動産会社「ラッド」の
佐々木正社長は「狭い地区で多大な需要があるのだから地価が上がるのは当たり前。
豪州人観光客はまだまだ増えそうなので、採算は合う」と話す。また、栃木県那須町で７００万円台を
中心に別荘地を販売する「東急不動産」も、「購入者の大半は東京近郊に住む６０歳前後の団塊世代。
定住志向が強く、あくまで実需だ」と解説する。

毎日新聞　http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/wadai/news/20060919k0000m040138000c.html

週末の別荘へ行くとそこは晩秋だった。
下界の装いで行ったが、寒い。
夜間毛布を引っ張り出した。

このクラブ、主に伊豆を中心に貸し別荘を借りて活動してるそうだけど
どこの場所か教えてください。

また伊豆や関東で、他人の来なくて温泉やプールやテニスコートやビリヤード台などがあったり
近くに人のこない海があったりする貸し別荘があったら情報おながいします。

http://nakes.j-nat.com/guests/2_reports/index.html
http://nakes.j-nat.com/

湯河原にマンションを買いました
循環ですが、一応温泉大浴場付き、
ちょっと街中なのでやや別荘としてのおもむきはいまいち、
不便や面倒を少し我慢しないとリゾート気分は味わえないかも…

伊豆で便利と別荘気分を両立させるリゾマン買うならどこら辺が
良いと思います？

リゾマンを売る事にしました。同じ景色は、満腹になりました。
温泉と部屋からの眺望だけが売り物ですね。
これから新宿のデパート、病院に歩いていける所を
老後の棲家にしたい。１０００万円損したけど
厭きる程堪能したので幸せです。

リゾート地にある別荘を、自分が株主をしている某銀行に保養所として貸していた。
そしたら、今年になって、保養所契約を解除された。
もともと保養所にする予定で建てたので、個人で使うには使いづらい。
どこか景気のいい企業に貸すか、介護施設にしちゃうか悩み中。

うーん、リゾートって開放的な造りだと思いますが、施設にとって開放的はある意味危険です。
認知症の方が出歩いたら？市中でも見つかりにくいのに、下手を打つと生死の問題に。
施設にするには他に色々問題もあるし。
ネタにマジレスかな。

ご返答ありがとうございます。
今日、N野県にある別荘で、冬越えのために植木の手入れをしてきました。
手間ばかりかかって無収入な建物になってしまったorz。
特急停車駅から徒歩3分程度の物件なのですが、借り手企業がなかなか見つからず。
300平米で月8万と、安く設定してるのになぁ。

横レスです。始めまして・・・
八ヶ岳で水抜き不要な別荘が建築されて、
軽井沢や原村方面にも建築されているという話を聞きました。
F・K Home住宅　　全天候型非氷点下住宅　という仕様です。
冬期人が不在でも別荘の室内が氷点下にならないのは
非常に魅力です。電化製品も傷まないし良いことづくめです。
どなたか、この住宅御存知ありませんか。
よろしくお願いします。

横レスです。始めまして・・・
八ヶ岳で水抜き不要な別荘が建築されて、
軽井沢や原村方面にも建築されているという話を聞きました。
F・K Home住宅　　全天候型非氷点下住宅　という仕様です。
冬期人が不在でも別荘の室内が氷点下にならないのは
非常に魅力です。電化製品も傷まないし良いことづくめです。
どなたか、この住宅御存知ありませんか。
よろしくお願いします。

>>759
具具レバすぐHPにあたるが、それ以上詳しいこと聞きたいのか？

で、特許とやらの内容は外断熱で基礎断熱で高高に作ったら、冬でも暖かいので
特許出願しました、っていう、あふぉか？　ってなもんなんだけど

別荘にセコムとかしてるひといる？
コレクターなんだが、収集品をやられたら、死ぬに死ねん。。。
他人には屁みたいな価値しかないものだけど。

>>760
宣伝はスルー推奨

F・K Home住宅　　全天候型非氷点下住宅　という仕様て゜
実際に建築した方いますか。
本音の住み心地が知りたい。
ホームページは観ていますが、本音が知りたいですね。
特許出願に関しては分からぬ。
ただなぜ今までこの様な別荘がなかったのか
そこが不思議。
それで特許を取った方が勝ち。ということでしょう。
いろいろ調べましたが室内が氷点下にならない建築方法は
どのホームページにも謳っていません。どんなもんでしょ

穴を掘って、地下生活をお勧めします。

>>764
ひっこんでろよ

>>766
宣伝はスルー推奨

>>762
戸建別荘に、貴重品を置いてはいけない。警備会社と契約してもダメ。気休め。
有名別荘地なら、ＯＦＦシーズンにまとめて狙われる。

そうよ、替えの下着は持ち帰る事にしてるの。
管理人にどういう趣味の人が
混じっているか分からないからね。

損害保険入っとくといいよ。冬場の凍結も別荘で飼い犬が噛み付いても保障してくれます。

セコムなんて何もしてくれないよ。

セコム（　ﾟдﾟ)してますか？

[Ｓ][文]日曜ビッグバラエティ
2006年10月29日　20:00〜21:48　テレビ東京
「夢住宅快適リゾート暮らし」

▽大磯…富士を望む絶景テラスで優雅な夕食
▽房総…ゴルフ場に隣接する巨大ログハウス
▽軽井沢…建物の真ん中に森林を眺める湯船
▽蔵王…冬はスキー三昧＆囲炉裏で味わう鍋▽湯河原…趣味の家
日曜ビッグバラエティ◇リゾートならではの生活を満喫している家族の暮らしぶりを紹介する。
北海道・小樽の一家は２年前、妻の妊娠を機に札幌から移り住んだ。
建築事務所に勤めていた夫は移住とともに独立し、最初の作品が自宅となった。
小高い丘の上にある家からは石狩湾と小樽の街並みが一望でき、海を見ながら入浴したいという夫の夢を実現。
テラスでは自然の音に耳を傾けながら家族で食事を取る。
また、東京の一家は山形・蔵王に別荘を建て、月に１度は家族で出掛けている。
別荘にはまきストーブやいろりの間などを配置。
地元で採れた旬の野菜や果物、牧場のチーズを使って料理する。
近くの温泉宿の立ち寄り湯に入ったり、敷地内の木のまき割りをしたりとのんびりとした時間を過ごす。

↑のゴルフ場に隣接する巨大ログハウスを見て。

おれも防腐剤を塗布しないといけないな。

773に出てきたの、みんないいうちばっかだな。　軽井沢のはまあ論外として。
くそー、もっと稼がねば。

番組ではいいうちと、いいひとばかりだったが、
３０代で別荘でも近所さんはご老人ばかりで
ジェネギャップで友達ができない。山奥でポッツーンだ。

別荘って、ポッツーンが良いと思うんだが？

別荘まで行って近所づきあいしたいか？

友達が欲しいのは「別荘」でじゃなくて単なる田舎暮らしの時じゃないの？

隣近所と悪い関係だと困るかも知れないけどあたらずさわらずなら良いんじゃ
ないかな。

別荘も、すっかりＯＦＦ

もう水抜き済ませたよ。春までしばらくのお別れ。

早い店じまいだな。
ウチは年末までがんばるよ。

なんてもったいないことを
これからが、焚き火、薪ストーブで楽しめるシーズンなのに

でも、毎回水抜きするのはやっぱり面倒ですね。

こっちは南国なので問題なし！

週末、昼は焚き火で、夜は薪ストーブを楽しみに行ってきます。
３年前にストーブといっしょに買った薪がまだ残ってて、チェンソーの出番が
なかなかない、、、、
水ちゃんと抜いといたから、出ると思うけど、いつも蛇口をひねるときは
緊張しまつ　（念のためポリタンに水20Lは、途中の湧き水汲んでいきます）

薪は建物から離して置いとかないとシロアリがわくぞ

>>786
ホント？
以下ＵＲＬの「注意点」とはちょっと違ってませんか？
http://shiroari.sanix.co.jp/

>>787
ttp://shiroari.sanix.co.jp/12p.htm

サニックスってｗ

ttp://news18.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1165660637/l50

うちの別荘地って住宅街くらい密集して立ってる
そのせいが居住組みも出なくていいんだけどさ
でもやっぱり別荘くらい他人意識しないで過ごしたいよなぁ
隣にジジババいたんじゃ実家とかわんねｗ

東京じゃ老人にマンションの部屋を貸したがらないけど
熱海は気軽に賃貸してるね。温泉があるし、子と同居するよりも
気ままに暮らしたいんだろう。

熱海って市の財務内容が夕張みたいと聞いたんだけど実際どんなですか？

このまま放漫財政してると危ないよという注意宣言しただけです。
宣言しちゃった熱海市長は民主党推薦の落下傘部隊です。
３期続けた前市長に問題あったようだ。市庁舎新築を計画したり
市民の知らない大赤字があったにも拘わらずにね、
１期２期各期の退職金２回もらったそうだ。３期目は辞退しても８千万円位
を手にして辞めたという。市議会議員もだめ、市民がそういう人を選んだという事。

なるほど
今後歯止めがかかるかはちょっと疑わしいかもしれませんね

>>793 熱海は市職員の数が多いらしい。えてして、こういう自治体は借金が多く、
高負担、低サービスになりがち。まさに公務員のための自治になりやすい。
　熱海に永住したいと思っていたけれど、よほど行政改革してもらわないと
すみたくないな。

別荘地ってもともと山だったところだから人がすまなくなると自然に還るよね。
基本的に人が住めるのは田畑の開墾できる里なので、買うなら田畑付きの土地に限る。
別荘買って後悔ってパタンーんが多いらしい。

>>794
熱海みたいな観光地は一般住民より、観光振興のほうが優先。
商店街、旅館とかも結束して、自治体への影響力も強い。
別荘、リゾマンオーナーなんて、住民税も納めず、大して貢献もして無いと言う認識。

798そこに別荘税（全国唯一）も支払わず住民票をうつして
住んだ事もない部外者が貧弱な脳みそで空ケツいうなよ。

>>799
下手な釣り師。
熱海の評判を落とそう、たってそうは行かない。ｗ

すいません。別荘と戸建てはなにが違うのですか？
別荘地に建てられたものと、宅地に建てられたものの違いですか？
別荘と一般の住宅との違いは、管理費がかかるくらいですか？

別荘とは？持ち主がその地の住民じゃない事。
正確には目でみて判断できません。

熱海はジジババばっかり住みついているから、行政は大変だね。
それでなくとも、これから高齢者社会になるのに、
年寄りばっかり移り住んでくるんじゃ…。
税金は上がっていくのは目に見えてるね。
まあ若い人には魅力的な場所じゃないからな、しょうがないか。

>>802
ありがと。
別荘の住所に住民票を移して、移住した場合は、
それはもう別荘とは呼べないのでしょうか？

804どう呼ぼうと不動産に変化なし。
名目上は自宅なので関係各所へ住所変更手続きの義務がある。
どう楽しく利用するかが大切なんじゃねーの。

>>804
別荘って言ったら、別に「本宅」があるからとふつうは思うよ。
つか、何で移住先を別荘、と言いたいのかな？
リゾート暮らし、とか田舎暮らしって呼び方があってるような気がする。

>>805
>>806
しつこくてすいませんでした。
別荘に住もうと思っておりまして、それで、それだけなんですが。
あ、今は、別荘を持ってないのですが、これから買って、そこに住もうかな、と。
とにかく不動産なのですね。本宅がなければ、別荘が本宅になるということなのか、な。
色々とすいませんでした。

まあ、要はどこで税金を払うかということです。

ん？

あげ

別荘には適さない季節だけどageてみる

うちのハワイの別荘は快適ですが

東京住まいなんで自動車は邪魔にしかならんので持ってない（駐車場代もかかるし）、
けれど別荘行くのにはクルマがあった方が便利、という場合に、

１．別荘行くときだけレンタカー借りる
２．別荘の近くの駅前に駐車場借りて置きっぱなしにしておく

という２つの方法が思いつくのですが、
１だと「行きたいときに気軽に行く」という利点が失われそうで、
かといって２だと費用とか車庫証明はどうするとかが分かりません。

同じような状況の方はいらっしゃいますか？　どういった方法をとってるか教えてください

行きたいときに気軽にレンタカー借りれば無問題。よかったな。

>>813
車の維持費がどうの、とか言ってる人は別荘もたないほうがいい。
別荘の維持費は車の10倍以上かかる。

お金の問題じゃなくてどっちが現実的に楽で便利かって話なんですよ。
自宅で車を持ってないのは金の無駄になるだけだからで
維持できないってわけじゃないので。
別荘はすでにあるので、持つか持たないかという話をされても困ります

別荘への往復のためだけに車を買うくらいなら現地に置きっぱなしにしてもいいのではと。
その観点で見たときに、レンタカー借りるか、置きっぱなし用の車を１台買うか、
どっちがいいのかな、という話です。

普通にれんﾀだろ

>お金の問題じゃなくて
>金の無駄になるだけだからで

意味不明ですが。

んなもん年間何日車が必要かと、マイカーにどれだけのメリットを
感じるかだろ。
俺なら絶対両方持つけど(_実際持ってるが)人それぞれだろ･･･

>>817
やっぱそうですかね

>>818
その次の行を読めば意味は通じると思いますが。

>>819
両方ってのは自宅と別荘と両方にって意味ですね
周り見てるとそうしてる人も多いですね

予約入れたりなんだりが面倒でうざいから別荘は自分で所有するんだろ。
車も同じじゃないの？

別荘に車を置きっぱなしにするととかくバッテリーがあがりがちになるん
じゃないかな？　俺はそうしてるけど寒い地域の別荘ではかなり気を使う。

車庫証明は「居住の実体」があれば別荘でとれる。　具体的には公共料金
の領収書をみせれば良い。

別荘って、週末に利用と言ううより、何ヶ月か連続で利用出来る方が購入すべきような？

別荘まで車で行って、降雪すると出られなくなるから
別荘には別に四駆を置いている。
維持費はかさむが、必要経費と割り切った。
ただ、>>813を読んだら>>815のように誰でも感じるだろうな。
つか、東京で車を持たないで別荘は持っている、
と言うのはうそ臭い、と思うほど買出しから、備品の移動まで、
車は必需品だが。

ガソリン代と高速代≒1人分の電車賃だから
利用頻度と人数にもよるが駐車場代ぐらいは出る

別荘地は最寄り駅まで巡回バスを出してるので
買い出しは出来るし、ホームセンターによっては
軽トラを貸してくれる
しかし、自宅と別荘の往復だけではすぐに飽きる
まぁ釣りネタだろうけどｗ

自宅から別荘へ持って行くものとか持って帰るものがあまりないのなら、別荘か
駅前に車を置いておくことも考えられるが、実際洗濯物にしても全部洗って干し
て帰るというのも結構大変。

物の往復がほとんどないようにするのも割と難しいのでは。

そこで現地にお手伝いさん一人。




他人の力を頼ってしまう→どうせなら買出しも料理も。→便利だけど鬱陶しい。→ホテルで十分、のループ。

>>813
現地駅前にクルマを置いておくことを自分でも考えたことがありますが、
1回/1ヶ月程度の利用頻度ではクルマの維持管理の手間（正確には気苦労）が
案外かかる事に気付き、やめました。
タクシーかレンタカーの方が気楽です。
レンタカーは24時間営業の営業所もありますよね。

別荘にレンタカー？
なんかアンバランスな気が…。
別荘の前に「わ」ナンバー。

いろいろな意味で経費を考えるなら購入に向かないような気がする。
別荘って考えている何倍もお金がかかるよ。
無駄な経費をもったいないって思わない人が買うものだと思うけど…

歩いて歩いて汗かく。タクシーを呼んだり路線バスの旅を楽しむ。
荷物は宅急便で送る。
洗濯物は乾燥機（共有設備）で乾かしていく。
手ぶらで往復できれば理想的だ。

限られた予算の中で最大限に別荘ライフを楽しみたいっていう
考え方はごく普通でしょ。貧乏人に別荘は不向きってレスを
わざわざするのは、何か意地が悪くていやらしいよ。

ちなみにうちはタクシー＆レンタカー。自宅に車はない。

>>829
別荘は既に持っている、維持はできる、と言う前提での話なのですが。
"カネがない"ではなくて"気苦労が必要"を気にしているのがわかりませんか。
流れを理解してな。

# 別荘地でも、
a,クルマがなくてもまあ何とかなる、そこそこ公共交通がある
というところと、
b,必需品。人里離れている
な場所がありますからね。

a,での話をしているのだと思っています。

車を持っていないのなら貸別荘か交通の便が良いリゾマンにしとけば？
車の維持費がもったいないと考える人がそこまでして別荘購入して何がしたいの？

すでに持っている（購入を検討）のなら何処の土地の別荘地名まで言ってホスイもんだ

知り合いでの別荘族でも
車持ってない人は結構いるよ、
あと
別荘族=金持ちって発想もどうかと。

>>834
まあ、そうだね。
例えば軽井沢で駅徒歩圏内に別荘あって、ほぼ夏中滞在、とかなら車無しでもいいね。
用あれば東京まで1時間、車より速い。
車が必要、ってのは1-2泊で好きな時行って、食料その他､必要品持っていって、
帰りは洗濯物だのゴミだのまとめて持ち帰る、というイメージだね。

ゴミを持ち帰るのか？
ゴミ捨て場のない別荘地ってあるんだ・・・・

捨てられる曜日とか決まってるところは結構あるでしょ、
熊とか猿害とか対策で。

温泉付き別荘を購入したのだが、温泉がとても温泉とは言えない代物だった・・
ただの水だわ。
温泉加入料250万円をスッた気分だ！

温泉付き別荘は、十分吟味して買えよ。

ちなみに、身波歯子根ダ○ヤランドですわ。

そうだね含有物が大したことない単純泉だと引き込む途中で冷えて
井戸水と変わらないし・・・ｗ
そんな物に大金払うのはバカバカしい
私も引いているが成分分析表を見ると温泉でも経年劣化があることを知った
段々真水に・・・・ort

>>839 さんも身波歯子根ですか？
井戸水引くのに250万円払ったようなものですわ。
よくよく考えたら、別荘なら近所の温泉旅館の日帰り湯利用の
方が、掃除する必要もないし楽だし、安くていいですわ。
隣に常住されてる方に教えてもらったのですが、以前は温泉が
出てたらしいですが、今はそうとう水を混ぜてると言ってました・・

蛇口から熱い温泉がジャブジャブ出る人は源泉を高いお金で掘削した
ような相当以前に別荘を買った人だと思います。たいがいのところが
水道より出が少ない冷めたのを温め直して使っているのが現状ではな
いでしょうか。
私の知り合いのナスの方も沸かし直しですが温泉には違いないよう
でした。高いのでやめると言っていました。
ちなみに私は温泉スタンドで１００リットル１００円で購入してます。
少し追い炊きは必要ですが濃い感じがして温泉らしいです。
ただ、これに限らず「効き目」なんて気分の問題だと思いますが・・

温泉という表示が曖昧なので、井戸水でも温泉で通ってしまうのが現実。
リゾマンとかも古いほうがお湯は良いっていいますよね。
もっと温泉表示を明白にしてほしいですよね。
でも、明白にすると困る人が多すぎてできないのが実情でしょう。

>>840
私は茄子です　御用邸の秘密？の裏口がある所です
鹿の湯と違い単純泉です　冷えると意味無いですよね
私が鈍感なのでしょうが水道水との違いはカルキ臭がしないくらいです

日経爆下げなのでせめてこのスレはageときます

６０度の温泉なんか加水せざるを得ない。４２度の適温の温泉はないと思う。

>>845
60℃でも暫く放置しておけば、入浴適温になると思うが。

冗談きついよ、どこに放置する場所ある？どんどん使われているのに、
何時間かかるの、夏は何日かかるの？
ニートさん特有の脳内納得ですわ。

温泉を掛け流しで使える別荘地があるなら教えてほしいもんだ・・・

うちのマンションは源泉が９４度。　源泉かけ流しというわけにはいかない
ので一旦タンクに貯め浴槽の湯温が下がったら補充して温度を調節してる。

この方式は邪道かもしれないが、遠くから引いてきて暖めるよりちょっとは
マシかと思ってる。

適温の原泉持ってるとこはあんまりないようだね。　

マンションは源泉持ってる所は多いけど、各戸も使い放題なの？
私の別荘は権利金払って月々の一定量以上は従量制

>>850
>マンションは源泉持ってる所は多い

場所にもよると思うけど、むしろ少ないと思うけど？　長期的に
見て維持費が大変かと。

それに各戸に引いてるところは少数派。　これは温泉設備に
付きもののメンテナンスが大変なため。　成分が薄く温度も
低い只のぬるま湯みたいなお湯なら良いのかもしれないけど。

マンション→リゾートマンションだと思われ

>>852
ここは別荘総合スレだよ。

>>651
草津・箱根。熱海じゃあんまり多くないな。

>>854　の　>>651 は　>>851　の間違いね。

止まってるから違う話ね。

伊豆高原か城ヶ崎海岸の駅から歩いていける範囲の
中古別荘ってどうよ？　3000万弱で結構出てくる。

どうせ本宅ではクルマは必要ないから、往復は
電車だけ考えればOKだ。
現地で不便なら、車庫立てて軽自動車でも置いておく
のも考えている。

海から多少、奥まっていれば塩害もそんなにひどく
ないような気がする。
買い物も東急ストアまで頑張れば歩いていけるかな。

温泉はどうせ薄い＋ぬるいのしか出ないだろうから、
契約しないつもり。
どうしても入りたければ伊東市街の共同浴場か、
近隣の日帰りでいいか。

自宅からは片道2時間半くらいかかるか。
土日で往復するには、ちょっと遠いかな。

うーむ。どうよ？

3000は高けーだろ
それなら本宅をもっとグレードアップしたほうが良い

3000万とかって、
別荘がある様な田舎ではもともと山一つ買えちゃう値段なんだよな。
そんな雑木林が、「別荘地」の看板付いた瞬間に
土地の人が見た事も無いような馬鹿な値段になる。

道路作ったり、分筆測量役所に申請、営業宣伝費用その他が載るからしょうがないでしょ

その程度の造成では土地価格はそれほどあがらない
まあ業者もリスクとってるから妥当とも言えるかな

俺の別荘。
とある眺望の良い場所に、山一つ付きで3000万ぐらいで買いました。
大きな家を建てるために、さらに造成して、3000万ぐらい掛かりました。

予算は8000万でしたので、すんごいショボイ家になってしまいました。
しかも辺りに民家が無いので、強盗に入られる心配があります。。

別荘の上物に2000万ってえらい業者に鴨にされたなw

はじめまして。別荘の買い替えを検討中です。いろいろ教えてください。
　
喘息もちの母が、養生のためのセカンドハウスを長野に持っていたんですが、
戦前からあるただの民家なもんで、とうとう老化に加えてカビが発生。
手放さなければならないかもしれません。

家は東京にあるし、これから母も年をとってゆくので、新幹線でしか行けない長野より
奥多摩とか青梅とかがいいかなと思ってます。
新撰組のファンの母は日野市とか言ってますが、避暑にはならないですよね。
　
東京の中で別荘を持つのに、人気がよくて、静かで、
老人にも便利がよいお勧めの場所があったらどうか教えてください。

真鶴はどうですか？良い所ですよ。車でも1時間電車でも1時間、海も山も眺望
良し隣は湯河原で温泉もいっぱいあります。足を伸ばせば熱海にも伊東にも
是非どうぞ

真鶴のHPみてきました。漁港の町って感じですね。
交通も便利だし、早速しらべてみます！

ずっと山の別荘で、メインテの苦労は湿気やカビやカマドウマなんかでした。
天気の悪い年は布団なんていつまでもかわかないし、押入れがどうしてもカビっぽくなる。
ただ、空気がキーンとしてきれいだから雨でもあまり鬱陶しさは感じませんでしたね。
町は歩いてゆけて、パンやハムの美味しいのはいつでも手に入ったし。
　
海辺の町の別荘のメインテのポイント、メリット、デメリットってどうなんでしょう。

別荘買うより高級旅館！

>>865そうですね？夏の暑い時期や涼しくなるまでの間は虫が結構すごいですね。
田舎に行けばどこでもそうなのでしょうが特に僕のところは、ちょっとした低い
山の中腹に有るものですからそのかわり眺望は最高です。海も夜景も絶景です。
真鶴は温泉はありませんが

８６７さん
さっそくありがとうございます！
虫は自然とセットなんで仕方ないですよね。

山腹にお持ちなんですね。展望うらやましいです。
夏はやっぱりかなり暑いですか？でも、東京よりはしのぎやすいですか？
山が多いなら車はやっぱり手放せないのかなぁ。
　
頑固ぢぢぃで耳が遠くて超短気な老父から車を取り上げたいんですが
車なしでも過ごせる地域ってありますか？　たびたびすみません！

＞別荘買うより高級旅館！
検討したけど、1ヶ月くらい居られて、たまに東京に戻ってって生活だと
物をおきっぱなしにできる別荘のほうが便利なんですよね。

やっぱり別荘はいいな。　ホテルの方が経済的なのは当然だけど
肝心の行きたい時に行けない。　

安い部屋に泊まるからだ

>>870

これってどういう意味？　あっ、そうか、安い部屋に泊まれば別荘
持つより安いっていう意味か？？

だってみんなが行きたいシーズンだと高い部屋だって泊まれないしな。

>>871
よっぽど供給が少ないエリアでなきゃ金に糸目をつけなければ泊まれないことなんてない

金に糸目をつけないなら別荘買うだろ　　別荘は持ってても
行きたい場所があれば宿に泊まっても行くだろ

スイートとかなら大概空いている

だあからー、金があるなら別荘になる

金がないなら人気（ヒトケ）のないリゾートホテルのスイートで
我慢ってところかな。

みんな、一人で別荘に帰ったりしますか？
大声を出しても、誰も来てくれない。
警察・警備会社なんて、遠くて役に立たない。
隣人なんて●キロ先までいないし、在宅かどうかもわからない。

とりあえず、護身の方法はいろいろ考えていますが。。。
何か準備していることはありますか？
寝室に日本刀、とか？そういう話です。。。

そんなことビクビクするんだったらちゃんとしたホテルでも泊まったほうがよっぽど良いぞ
別荘にはくつろぎに来てるんだから気にスンナ

別荘にまで防犯カメラとか、嫌だなぁ。俺は。
でも今時、やった方がいいのかなぁ。物騒な世の中だもんなぁ。

バージニアの銃乱射事件でまた銃砲所持規制が話題になってるそうだ、　
日本人の感覚からするとすぐにでも規制すべきという感じだが・・・。

でもよく考えてみると、アメリカには隣家が車で行くような距離のとこが
いっぱいあるから >>877 と同じこと考えてる人も結構いるんじゃないかなと。

>>877
うちの別荘はセコム来るのに30分かかる。
なので金の匂いをさせないようにしてる。
車は中古の国産車だw
ご近所さんはほぼ高級外車なので、うちは狙われないだろう。
武器はグルフ用品くらいかなあ

＞グルフ用品

なんだか強そうね、これ。

>>881
>セコム来るのに30分かかる。

これりっぱ。　都心でも２０分くらいは軽くかかるよ。　港区の山側、
世田谷区の高級住宅街で経験済み。
　

山なら1h以上はデフォだよなぁ

火災保険のおすすめありますか？

で、みんな黄金週間は別荘に帰るんでしょ？ん？

ふー仕事が遅くなった
大渋滞避けて、これから山荘に移動
眠いので嫁に運転させるか

椿の築30年のリゾマンまだ未入居物件売ってるね

この別荘いいぞ
http://page8.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/h46984636

黒姫辺りはどうかな？

>>886
別荘は普通の土日に行けるんだから、わざわざ混み合うゴールデンウィークに
出かける必要はないよ。

人が少なく空気がきれいになった都心で十分。　不思議と空も青くとっても
きれいになる。

別荘もいろいろなんだよな。　熱海のような近い（時間的、費用的に）
別荘なら連休だからと張り切って行くことはないだろうが、スキーや
山の温泉目的の別荘はやはり連休ででもないとなかなか・・・。

伊豆高原、伊東、やめたほうがいいですよ。
伊東で市営団地の年寄りを追い出そうとしているの知りませんか。
行政の横暴っぷりもだけど、民度の低さにも驚きますよ。

ご参考に　http://shizu.0000.jp/read.php/izu/1174612398/

秩父・長瀞で十二分
海はないけどな

夏涼しいところじゃないとあんま意味無い

んじゃ、山中湖、道志、忍野あたりは？

冬用と夏用で分ければおｋ。

秩父にちょっとばかり関心あるけど温泉の事情はどうなんだろう？

営業妨害とか言われるとアレなんで秩父スレを読むべし。
２つは温泉ではないものアリ。地元民にはバレてるが
その２つでも東京のスーパー銭湯あたりよりは上。
夏東京が４０度でも秩父は涼しい事多し。夏の夜間Ｒ２９９を
バイクで走ると草木の匂いがイイ感じ。別荘というより日帰り向き。

泉質なら大滝の湯か満願温泉あたりが良かな。
旅館の日帰り入浴可も雑誌やムックだと間違いがあるので
事前に電話して確認しないと場合によっては無駄骨。
ガソリンスタンドなんかはここ４年ぐらいで行き帰りにボコボコ
増えたのでそこは心配なし。
水事情はいいのでガストでも明らかにウマくなってる。
ミューズパークのプールはいいが経営が変わるのでそこはこれから
どうなるか心配。

軽井沢で別荘の建替えを検討中ですが大手だと坪５０万は
かかると言われました
本当にそんなにかかるのでしょうか？

>>900-901
情報サンクス！　有名な別荘地もよいけどあまり有名過ぎないとこの方が
落ち着けるかもね。

やはり水が美味しいというのは良いな。

別荘　≠　田舎暮らし

別荘地　別荘街　が、有るんだけどな
秩父・長瀞にもな

定住するか、それとも休暇の時だけ滞在するのか、という違いでは？

その違いによって、要求されるものがまったく異なるのでは？

みなさん、別荘でネット環境はある？

本来からすれば定住してるのは別荘ではないんだが。　
でも別荘地の中に住んでる家があったら・・・。　よくわからんな。

>908
やっとISDNになった。光は夢のまた夢。

2010年には、なんとかなるのだろうか？
別荘地でも、その中に1人でも住民票写してる香具師がいたら、、、

政府は、100%にするとは、言ってるけど、どうなんでしょ？

ネットどころか電話もテレビアンテナもない。

実は、家も土地もない。

これからは別荘のシーズンだが・・・・。

>別荘地でも、その中に1人でも住民票写してる香具師がいたら、、、

住民票移してますけど、Ｎ○Ｔに鼻で笑われました。
当分無いそうです。

別荘地に住民票移しても実体が問題だな。　税金対策と住宅ローンを
使うため住民票を移してる人はそれなりに多いと思う。　場所にもよる
けどね。

政府の100％実現って、その辺どう判断するんだろ？

川奈・伊豆高原辺りに欲しいな。やっぱ一年中行けて海が見える所なので。

>>919
たしかに！　ただ車は大変だよ。

リゾートマンションを持つに相応しいライフスタイルはある。いつも同じ場所
でアウトドアライフを楽しみたいという人だ。しかし、そんな人はそういな
い。普通の人は、リゾートマンションは7回使うと飽きてしまうと言われて
いる。初めは珍しくて使ってみても、わざわざ遠いところに来てなぜ掃除
したり食事を作ったりしなければならないのかと、まず女房が文句を言う。
亭主も、渋滞のなか長時間運転して、なんで女房の愚痴を聞かなければな
らないかと思う。大きくなった子供たちも親と遊んでもつまらないという。
並みのリゾートマンションは3000万円くらいのものだった。7回なら１回400万
円である。その上に管理費や修繕積立金がいる。豪華な世界旅行ができる金
額だったのに、女房の愚痴を聞いただけだ。


http://bizplus.nikkei.co.jp/colm/harada.cfm?i=20060201c3000c3&p=2

近くなったらいいのかな？

別荘ある人達は金持ちでつね。私なんて持ち家すらない貧乏医師ですよｗ

うちは都心に別荘感覚でマンソンを１つ買いました。１LDK。
超快適。
郊外にしかまともな家を持てなかった人にしてみたら、
都心の１LDKはまさに別荘感覚で使えます。

>>923
東京地区に持ち家はなくても別荘地に家を持ってる人も結構いるよ。
別荘として使う人もいるけど通勤してる人もいる。　何しろ通勤費
考えても安上がりだし、たまに東京に連れ出せば家族も喜ぶ。　

>>921
場所と時間によるんじゃないか。　それに別荘、別荘と期待が多き過ぎ
なのかも。

飽きるのは自宅だって同じだよ。　マイホームがあるからといって
旅行しないわけじゃない。　別荘を持ってることと旅行することとは別。

まぁ高い金をだしてマイホーム買うよりアパートを転々とした方ガ安くて
飽きがこないという考えもあるだろうがね。

うちはちょっと遠い離れの感覚。　気が向いたら金曜日の夜出かけ月曜の
朝帰って来たりする。　

ドァーtoドァーで新幹線だと１時間位、車なら高速で２時間弱で渋滞は
ほんのたまにしか無い。

気が向いたら朝温泉に入ってから出かけ、ゆっくり座ってコーヒー飲み
新聞を読み終わったら駅に到着、そして会社に・・てことも。　車内では
そんな人を結構見かけるよ。

>>923
むしろ高い都心に持ち家買えないから、
せめて別荘を、って考えもあるかもよ。
家はそうでした、、、、。

都心に持ち家、田舎に別荘というのが
普通だが一番いいと思う。

遠いと、時間と交通費が掛かるから、行かなくなる

>>929
毎日満員電車にゆられて本も読めない立ち続けの１〜２時間、こんな
人生むなしいね。　そこへ行くと「別荘」に住んでそこから楽な通勤
の方ガずっと優雅な人生。　

交通費が高いように見えても家の値段はずっとずっと安い。　それに
大事な家族をスモッグの中で生活させひ弱にしたんじゃ元も子もない。

問題は子供の教育だが、これも最近の都内の公立小のレベルだと田舎で
自然に触れ伸び伸びと育った方ガずっと良いんじゃないかな。　いずれに
しても家庭での教育（補修）が不可欠なんだから。

>>923
>貧乏医師
若手の勤務医さんかな。　まぁ貧乏といっても一般の貧乏とはちょっと
レベルが違うだろうけど。

医師（特に勤務医）が大変なのは病院に近いとこに住んでいないといろいろ
不利になることだね。　といって大都市だと住居費が高いし、大学病院所属
だと転勤（派遣）もあるだろうし。

>>930は、都心本宅と別荘と両方所有してる人？
それとも、単なる田舎住まい？

>>932
>>930 だけど、マンションだけど一応両方にある。

よくわからないな。
別荘に住んで楽な通勤って？
結局田舎が本宅で田舎に職場があって田舎で生活して
都心にはマンション一部屋所有してるってこと？
たまに都心に遊びに行ったときにそのマンションに泊まるってこと？

>>934
以前は>934のいう通りの生活だったが、今は家庭の事情でやむなく
都心ではないけど東京が生活の中心。
両方とも100ｍ2に満たない広さだが昔からの住宅（別荘）街で
新幹線の駅から徒歩圏内。　
空気と水のおいしさは圧倒的に「田舎」が良いし子供も行きたがる。

結局、田舎に実家があって
東京に上京して仕事を持って
実家と東京を行ったり来たりしている
普通の上京人と同じってことね。

まぁそんなもんかもね。　ただ両方とも自分の給料から買えたと
いうこと。　

バブル？のお陰で東京の方は数年で３割以上値上がりしたけど、
田舎の方は１数年で半額程度になった。　でも最近のブームで
不動産屋が売れ売れとうるさい。　なんでも不動産ファンドが
物色してるとかで値段はジリジリと上がってきてる。　
きてるね。

あっと
　＞田舎の方は１数年・・は、　田舎の方は十数年・・だね。

一般的に別荘2〜3軒所有していると
金があると他人に誤解されませんか？
私はそれで困っています。

欲しくても何も持てない乞食から見れば、１つでも別荘があるなんてのは大金持ち

別荘を他人に自慢する性格を何とかするしかないかと・・

>>940
大金持ちじゃなくて資産家なんじゃない？　かえって自由に使える
金がなくてピーピーかも。

余分な資産持ってない人は有るだけの金を自由に使える。

>>939　はネタかと。　普通云わないよ。　知られるといろいろと
厄介だから。

別荘と一口にいっても、数百万で手に入るものもあれば、上はきりが無い。。

風呂・トイレ共同でトタン屋根で６畳間の小屋で１００万円なんての
見た。アレを別荘と呼ぶのは無理がありすぎ。

うちの別荘、格安です
http://dc-ita.dyndns.tv/~dc-ita/cgi-bin/imgboard/img-box/img20070531233927.jpg

>>944
本来「別荘」とは使い方からみた分類だろうから、その意味では粗末でも
いいんじゃない？　本宅といってもピンキリだろうし。　

ただ、イメージとしては「別荘」にはちょっと優雅な響きがあるけど。

>>942妄想乙

>>945みたいな別荘も、悪くないと思う。

マジで。ｗ　台風のときとかは怖いかな。

オレ、工場派遣だけどドヤのオーナーのアフォ息子が最上階に住んでて、外車乗ってるから、すごいっすね！て声かけて仲良くなたら、このマンションの他にも別荘あるとかコキやがった。ムカツクので派遣女つかって詐欺します、おめーらの尻の毛までﾇｲﾀﾙ