【駒沢公園隣】深沢ハウス【環境抜群】その２

駒沢公園隣で環境抜群の深沢ハウスについて語り合いましょう。

物件公式ページ
http://www.fukasawa-house.com/

反対サイト
http://www7.plala.or.jp/atochi/index.html

前スレ
【駒沢公園隣】深沢ハウス【環境抜群】
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1074057957/l50

2ならここを１５％引きで買う！

購入坪単価２２０万円じゃ設備がしょぼいのは当たり前。
駒沢公園ブランドだけで押しきれない。

駅遠物件は、世田谷でも厳しい。
地下駐車場も機械式。
エレベーターは装飾少ない。
安いでしょ壁紙
エアコンも全部屋じゃない？

損得が分からないぐらいな小バブリーが買う物件。
本当の金持ちは買わないのでは？

982 ：名無し不動さん ：04/11/10 01:33:55 ID:???
しかし、この条件で購入する人がいるとは。
逆に、値引きなど有利だからかな。
・明らかに割高。駒沢公園ブランドだけ
・土地だけで坪２００万円以上。上物にかける金が無い
・売れ残り多数あるようだ。今後のマンション運営に疑問符
・裁判の状況はもちろん、地域住民との軋轢が気になる
・あまりに駅から遠い
・廊下やエントランスなどいわゆる高級マンションより、レベルが落ちる
・駒沢公園からの騒音は大きい。最近犯罪も増えている
・路上駐車、渋滞の名所

遠い、高い、結局賃貸？

>>5
賃貸でもマンソンは管理費、修繕費、駐車場代がかかるだけ高くかせんだろう。
この周辺で戸建賃貸を見かけるが100平米弱、築１０年未満、車庫付きでせいぜい
２５−３０まん。

ただ30マソまで行くと用賀や上野毛の新築戸建賃貸が狙えるため売れ行き悪い模様。

いずれにしてもでかいマンソンが建つと周辺賃貸は空きが結構でる。秋が出るおかげで
相場が下がる。

まあ　環境重視派にはたまらない物件てことで良いじゃん。
買わない人がうだうだ言ってもね。
おれも見送った一人だが、あの土地には魅力を感じるんだよなあ。

この物件が何故売れなかったのか、本当の原因知っている人いないだろうな

賃貸でも難しいだろうね。
賃貸にしてはあまりに土地代がかかりすぎているから、稼げない。

住民からも非難が来るし、場所的には若者の方が良いのに、高すぎる

>環境重視派にはたまらない物件

東京の大規模公園に隣接している環境が良いといえないな。

あなたも、「買わない人」でしょ。

>まあ　環境重視派にはたまらない物件
（プ

>まあ　環境重視派にはたまらない物件
宣伝文句がそれだけかよ。
やはりどう考えてもあのくらいの値段出すなら、もっと都心で高級そうなマンション買うか、
二子玉川周辺か京王線沿線とかのよさそうな一戸建狙うわな。
マイナス要素が多すぎ。まあ10〜１５年落ちくらいですっかり下がっていれば狙い目かもしれないけど
聞けば聞くほど調べれば調べるほど買えななあ

俺もここを見にいって、「ここまで出すなら」と思って一戸建て買ったよ。
不必要に高過ぎると思う。
買わなくて正解だった。

そんなにいぢめちゃ ここ買っちゃった人が あまりにも　惨めで哀れで　かわいそうぢゃんか！

品川のワ−ルドシティタワーズと駅から同じ位遠いんだよね。両方見たけどあっちのがまだよさそうだったな。ここは値段も高いわりにモデルハウスも見たけど安っぽいし、裁判もしてるし、駅遠いし
ほんと駒沢公園の近くってだけだよね。どうしてもそこに住みたいて人にはおすすめだとは思うけど。
まあ新築でなきゃならないてのがなければ、回りのマンションのがよさそうだと思う。

>>15
ココも不便で高いが、WCTの方がイイとまでは思わんな。
ココは目黒通り、駒沢通り、環七、環八からも奥まって、横でトラックがゴウゴウ走ったりしないし、
モノレールがあったり、眺望に食品倉庫群が見えることもないし・・・・。
まあ、どっちも買う気にはならん物件ではあるが・・・。

埋め立て地のマンションは住環境として利便性云々どころではない別次元の問題
深沢ハウスの立地は悪くないと思うけど、あの価格はちょっとぼりすぎ。

裁判係争中に被告が倒産したらどうなるんだろう・・・

土地代がすべてだな。高級マンションがあの内装は有り得ない。

駒沢公園ブランドだけで押しきれるほど、今の世田谷マンション市況は甘くない。

値引きも出来ないしデベ地獄たな

公式HPに出てる先着順住戸

2LDK　18F　132.50m2　　16990万円
3LDK　6F　 140.08m2　　 14950万円
3LDK　6F　　85.57m2　　ルーフバルコニー付　8190万円
3LDK　13F　 81.31m2 　　　7360万円

上の二つ誰が買うんだろう
下の二つも6300万円、5500万円くらいが適正か

あと何戸残ってるの？

この物件が何故売れなかったのか、本当の原因ってあれか？
ネットに出てるぞ？？

>>22

確かにあれが原因だろうね・・・

.>>22
あれって何よ？

あれって再建築不可ですか？

土壌汚染？

でも、あれって少しは改善したんじゃなかったの？
金で解決できなかったのか？

いや、あれは全然無理だったみたいだよ。

あれは完全に解決しました。
あの件は安心していいようです。

7000万だせば、ほかならもっと良い部屋にすめるわなｗ

で、あれって？

まあ、あれだ。

そう、あれ。

原子

あの件のことは安心しましたが、例の件は、まだ問題ないのですよね？

毎日被爆するの？

大阪の地所の事件みたくならなければいいけどね・・・

ここはウランだっけ？

ん？

放射脳出てるぞって言うなら、ガイガーカウンターでも持って測りに行ったら？
でたらめなら、明らかな営業妨害で逮捕されるよ。

今夜のアド街　目白　よかったネ！

値引き渋いから、他の所買いました。
さようなら、深沢ハウス。

ここって、売れてないんだな。
やっぱり。

結局、どのような人種が、今買うんだろね？

なぜ売れないかって？　そりゃ　あれだよ。あ、れ、

当方あれに目がないもので
買いますたよ。
言うほど高額じゃありませんですた。
やはり深沢のあれは
格別ですな。

あれに目がないとは、少々驚き。

もう少し待てば、あれがどうなっていたか・・・。

必死だなぁ

あれってやっぱあれなんだよね。
だからあれなんでしょ、あれ。

周辺醜悪ミニコの住人が「あれあれ」騒いでおりますｗ

社員の反対文句はこれしかないな（周辺醜悪ミニコの住人）それしか言えないんだろうけど
であれって何？一応見に行ったし気になるんだけど

ここの反対派ホームページは本当にひどいというかなさけないよ．．．
何一つまともな論証もなく「不法」「違法」「反社会的」「犯罪的行為」
「人でなし」等々の嵐。自分では正しいことを主張しているつもりなんだ
ろうけど、ひとりよがりな思いこみの憎悪をでたらめにまきちらしている
ようにしか読めない。いい大人なんだからもうちょっとちゃんとしようよ。

本当、本当。

>>51
むしろ、あれあれ言ってるのは社員でしょ。

売れない理由は要するに魅力がないから。
美的じゃないし、むしろ怖いもん。
パンフと実物とのギャップ激しすぎ。
よく考える人、センスいい人は決して買わない。


この物件てサ、近隣のみならず、離れたトコからも嫌われてるよ。

ただ近所の住民もキチガイ多いよ？マジで（ｗ）
ハセコもキチガイだけどな。

近所の住民の話しは街ＢＢＳでしてくれ。不動産の話し限定のが脱線しなくてありがたい。

売れ残ったとするなら、このあとどうなるの？ 賃貸？ 修繕費はどうなるの？ 資産価値に影響ないの？

影響あるじゃない？どこかのマンションも建設した所と販売会社の売れ残りの問題と欠陥でで裁判になってたし。すでに販売会社潰れてることもあるしここも怪しそう。安売りして入れちゃえばいいのに

賃貸であってもオーナーはいるんだから修繕費はオーナー負担なので問題ない。
賃貸といってもそれなりの物件だからＤＱＮだらけになることはないだろうし、
資産価値に影響はないと思われ。ただし空室が多ければ資産価値に影響が出る。

賃貸でも、坪一万取れないかも。

駅から遠い賃貸は微妙かと。駐車場は借りられるのかな。

唯一、駐車場だけは良いと思う。
地下だから水はけは洪水にでもならないとわからないけど、
屋根付きはこの辺もあまりないから。

>>60
あんな所借りる奴居るのかね？

なかなか埋まらないんじゃないかな。

安くすればそのうち埋まってくだろ。いつまでも空室は部屋にも悪いし。環境も悪い

安くてもうまんないと思うよ。
今後、もっと便利で安い物件出てくるし。
二極化

うちもここを真剣に検討していましたが、値引き提示額が思ったより渋かったため、
他の物件に決めました。
15%引いてくれたら即決するつもりでＭＲ行き、結構粘ったんですがダメでした。
ご縁が無かったんでしょうね。

過去ログの通り、値引きして売ろうっていう感じでは無かったです。
過剰の宣伝費を使うぐらいなら、その分値引きしてさっさと売ればいいと思いますが。

販売員の方は熱心ですが、買い手の心理を読むのは下手なようです。

そのうち駒沢公園の乞食が住みつきそうだな。あんなに空いてると

既に購入して住んでいる方々には大変申し上げ難いことではありますが、
おそらく暫くすれば　何故ここを購入してしまったか　凄く後悔すること
になるような気がして　なりません。
少なくとも　第三者的・客観的立場で申し上げるならば　こちらを購入さ
れた方々は　やはり負け犬　という位置付けになるのだと思います。
これだけ２ｃｈで晒し者にされ　実際全然売れていないことが世間周知の
事実となり　しかも周辺の反対運動の激しさや　絶対高さ規制導入などの
経緯を知れば知るほど　こちらの物件を購入することは　相当リスクの
高い冒険的行為としか思えないのですが　購入者の皆さん　そうは思わな
いのですか？　ご意見あればお願いします。

>>72

なぜそんなに必死なんだ？
意図がわからん。満足してるって言ってるんだからいいじゃん。
ほっとけば。

第三者なんていってるけど、素直に私は反対派住民ですと告白すれば?
しかしこの人たちは"負け犬"だとか表現がいつもながら本当表現が美しいね W

"おそらく暫くすれば"ってやっぱり裁判で勝つと思っているんだ・・・
自分が正義だと勘違いしている人間は本当に質が悪いよ。

まあ普通は買わないわな資産価値↓だし。駅遠いし。いい所が環境しかないないなら他にいいところ駒沢、深沢だけでもいくらでもあるし。なんか買うときの利点があれば教えてほしい。
あのくらいだすなら広尾にでもマンション買ったほうが得じゃない。
なんか特別な値下げ情報ないの？？？　　30％くらい下げてもらった人いない？

寝ビキ情報云々言う人は欲しいヤシですよね。
ほすぃけど買えないひと。がんばってお金貯めましょう！

じゃあだれかここよりお得なマンションとやらを具体的にあげてみてyo。
世田谷目黒で環境が良くて安くて高級で駅に近いところ。
みんなどこと比較してうんちくを語ってるんですか？

>>76
今のところ、ここがビリ
ちょっと前ならPC狛江があったけど
ただ、東京テラスはいい勝負ができるかもよ

>>77
砧地区の千歳船橋と玉川地区の深沢では土地のブランド力はクラスが違うだろう。
狛江なんて話にもならない。このあたりの比較対象となりうる土地は目黒碑文谷
地区と大田調布地区。

でもそれと比べとも劣るんだから、ブランド云々とは言えないよ。物から考えると無駄に高いし。
あれにあの値段は出せない。

まぁ、安ければ買いたいって人は、「これ二割引なら買いますよ」って言って自分の名刺を渡してみたら？
その内向こうから泣きついてくるかも知れないし。

>>76
広尾ガーデンヒルズ

>>76
ＷＣＴ品川

サー

>>76
世田谷テラ（r

もとい東京テラs

>>82->>85
そのへんは論外だろ

ネタマンションだな

「東京テラス」かて、長谷工やん。
おなじく論外。

世田谷目黒で環境が良くて安くて高級で駅に近いところ

どこやねんな。

>>89
とりあえず深沢ハウスは違うな

＞世田谷目黒で　
これは当てはまってるにしても

＞環境が良くて
若干疑問

＞安くて
この内容の集合住宅としては高い

＞高級で
勿論高級ではない

＞駅に近いところ
ウンザリするほど遠い。

深沢ハウスがそうやとはいうとらん。
他に、これにあてはまる具体的な物件を
書いてみぃちゅうとんねん。

なんかお前やけに必死だな　上に出てたじゃん。　ネタばかりだけど

そうやな、具体的には

・目黒／世田谷
・公園に隣接
・セキュリティそこそこ
・眺望けっこういい
・駅から徒歩15分以内
・全戸屋根付駐車場が9800円／月
・もちろん新築

これで、100平米が7000万以下で買える物件あったら
おしえてくれや。

＞＞９３
おれにもおしえてくんなはれ。

買っちゃった人 自分を慰めるのに 超必死だね

>>93
ただココの紹介しているだけじゃんｗ
あと徒歩15分じゃなくて、自転車15分では？

>>93
ピッタリ東京テラスが当てはまりそうな気がする

12: 名前：匿名さん投稿日：2004/11/20(土) 19:00
私もマンション購入の際に遮音性について販売会社に詳しく聞いたつもりでしたが、実際住んでみたら最悪でした。共有廊下を歩いている音は居間まで聞こえるし、上階下階問わずゴンとかドスンとかガタンとかもう後悔の日々です


13: 名前：匿名さん投稿日：2004/11/20(土) 21:46
１２さん販売会社・施工主はどちらですか？


14: 名前：匿名さん投稿日：2004/11/21(日) 13:35
施工主も販売会社もH工です

＞＞９６
大人（♂）で徒歩17分。駒沢大学なら20分。

ここは１００�u７０００万じゃとても買えませんが、何か？
１００平米なら８５００万以上しますが、何か？

もう８０００は切ってますが、何か？
７０００も、もはや時間の問題ですが、何か？

上用賀の愚乱指定て まだ売れ残ってんだろ
似たようなお仲間いて良かったね ぼうや

まあ関西系は目の肥えた東京では受け入れられないということだ。
東京サーハウスとか東京テラスとか僻地に東京つけるセンスが恥ずかしい。
安普請を理解し難い価格で分譲して大量売残りの繰り返し。
周辺の不動産価格を暴落させても知らん顔だし。
頼むから再建計画組は東京から撤収してね。

>>101
何寝言言ってるんだよ、坊や。
9000万円以上もする100�uが8000万円切ってるだと？
ＭＲ行って交渉してみな。
１割引引き出すのも大変だから。

なんか売れ残り３兄弟みたいだな

サーハウス
深沢ハウス
東京テラス

>>105
コスモポリスも追加して、４天王でヨロ。
語尾が「ス」で終わる物件は売れ残り確定ですな。

だから売れないんだろ
何いきがってんだか

>>104
お前が交渉下手なんだろ？

9,000はとっくに切ってるけど
7,000台も提示されてるの？

>>108
交渉下手？
買う気はしっかり見せたし、この値段にするなら即決するとまで言ったんだがね。
15%引きは絶対に無理と言われたよ。

>>109
「この値段にするなら即決する」
ＭＲ行ったら誰でも言うでしょ。

こんな怨念のこもったマンション買った人の気が知れない。

>>109
あせっちゃ駄目だよ。即決とか言っちゃうから足元見られてるんじゃないの？

ここの土地を全部更地に戻して隣のミニ戸と同じ物をあの広さ全部に
数百戸建てるってのはどう？もちろん壁の間隔は隣のミニ戸集合と同じ
３０cm程度でびっしりと！！
そうすれば反対しているここの住民の皆さんにもさぞ喜んでいただける
かと。
窓のすぐ目の前が壁になり彼らの眺望は更に悪化するけど、自分たちの
家と同じなんだから今度ばかりは訴えようがないかと (W

すれば　そうすれば空家が目立たないしいいんじゃない。
何でもかんでんも反対住民に見える憐れな住人さん。

そういや新たな値下がり情報なし？

>>113
住むんだったらどっちもどっちだなぁ。
俺ならどっちも買わない。

でも、あの地の長谷工が建つ前を知ってる人間としては、もうちょっとマシな方法が有っただろうと思うなぁ。
他のマシな企業に落札されてれば、みんな幸せだったんじゃないかな。
結構、長谷工って行く先々で住民と揉めてるイメージが有るんだけど、そういうのは知ってて買ったの？
あと、買う時はちゃんと値引き交渉した？

正直周りの反対住民と思ってないとやってられないわな。
まあそのうちいいことあるさ

公園側からちょっと入ってみた。
なんか大友克洋の「童夢」みたいなマンションだね。
無気味な位、人気をあまり感じなかった。早く空き部屋が埋まるといいね（w

なんだかんだいって「ここなら深沢ハウスよりいいじゃん」ていう具体名は出ないねー。
ここは深沢ハウスと同じように駄目だというのはいくつかでてるけど。
所詮は悪口ばかりの２ちゃんねる。

広尾ガーデンヒルズ で十分だろ。あとはネタマンションといい勝負サーとどっちが上だろ

>>118
なのに何で売れないのかねぇ

遠いから以外に理由がないと思うけど。

最近の売れ残りのトレンド
バス便、大規模、長谷工

>>117
「童夢」！まさに！！
団地だよな、どう見ても。

ところで、免震ってのはどうなの？
フカカチとして。

こんな時期にでも蚊は出てくるわ、キチガイが近くに住んでいるわ、中途半端だわ
さっさと出て行きたいな。

｡茖萠ﾈｿﾌ､ﾏ､､､､､ﾈｻﾗ､ｦ､陦｣ｾｮ､ｵ､ﾊﾃﾏｿﾌ､ﾇ､ﾏﾉ眛ﾌ､ﾋﾍﾉ､?､?､ﾎ､ﾇｼﾂｴｶ､ｷ､ﾆ､ﾏ､､､ﾊ､､､ｱ､ﾉ
ｰﾂｿｴｴｶ､｢､?｡｣ﾋﾜﾃｪ､ﾎ､筅ﾎ､ﾈ､ｫ､簣�ﾀﾁ､ﾊ､､｡ﾊ､ﾏ､ｺ｡ﾋ､ﾀ､ｷ｡｣ﾄｹﾃｫｹｩ､ｮﾍﾑ､ｷ､ﾆ､､､ﾊ､､､ﾒ､ﾈ､ﾋ､ﾏｰﾕﾌ｣､ﾊ､､､ﾀ､�ﾀｦ､ｱ､ﾉ｡｣

＞＞１２３
免震はいいよ。小さな地震だと普通に揺れるのでまだ実感していないけど、大きな安心感がある。
つっかえボーなんてださいものしなくてもいいし、本棚の本とかも落ちてこない「はず」だし。
テレビもひっくり返ったりしない「はず」だし。
「はせこがやったんだから信用できない」というヤシには意味がないが。

シティーはウス学芸大学、グランフォート用賀パークホームズ、用賀ヴィルヴェール用賀パークハウス
パークホームズ桜新町、ザ・グランツ桜新町、プラウドタワー二子玉川、ツインズコート弦巻あたりと比較した人いない？
どこも深沢はうすより割安とは思えない。環境をとるか利便制をとるかの価値観のちがい。

環境て言っても公園の横だけじゃん、あとは団地だし、問題抱えるてるし長谷工てのがなあ。
どうみても割高感が…　全然売れないのがそれをよくものがたってるよ。

>>121
駅に近いと商店・住宅混在地域になりがちで街が雑然としていたり
また地元以外の見知らぬ人がうろつくこともあるから、
駅から遠いほうがいいって人も少なくないよ。
まあ深沢ハウスには住みたいと思わないけど。団地風マンション
にあの価格は出せない。

値引き渋いね。買う気うせた。

本当に電車乗らない生活なら、まだいいよね。
反対運動はどうなったんだろ？ 動きないね

私は車生活なんで快適ですよ。地下駐車場は本当に便利です。
周辺はそんなに混んでないですし。

PC狛江の方が平置きの分上ですな

立て看板は外されても外されてもつけ直しますね。本当頭がさがります。
昨日も早朝からつけてました。
（ちなみに撤去しているのは世田谷＆目黒区です。）
住人から素朴な質問ですが、
あれは反対派の方に何のメリットがあるんでしょうね。
ただの営業妨害にしかならず、何の得にもならないと思うんですが...。
周辺からは立て看板のせいで、自分たちまで変な目で見られてますし。
立てること自体違法ですし、内容によっては逆に訴えられかねないと思うのですが。

このごろかなり埋まってきてるよね。

渋い値引率なのに埋まるとは到底思えんが...

うん、あなたの脳内でね♪

age

ここはどうなの？
あまり良くない？
それともライバルが悪い噂ながしてるだけ？

まじで値引率は低い。結局売れないだけ。１割にも満たない値引きでは
まともなやつ買わないよ。それにしても世田谷物件はどれも駅から遠いな。

長谷工売れ残り物件

【駒沢公園隣】深沢ハウス【環境抜群】その２
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1100134910/

【千歳烏山】東京テラス【祖師谷】
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1098011284/

【一声2600万？】在庫増大下丸子Part8【出血ﾊｧﾊｧ】（サーハウス）
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1100088468/

長谷工ほか弱者連合

長谷工は懲りないねぇ。
学習能力が無い。

長谷工また債権放棄させそうだな、次はどこもしてくれないだろうけど。　懲りない会社長谷工

値引率は何割だったら、買い？

バカな長谷工はこのHP見て検討するんじゃないの？

>>145
リサーチ乙

>>145 15%なら７割位売れそう。２０％でほぼ完売するんじゃないかな。

２０％なら７割位じゃない

値引き渋いね〜
参ったよ

>>149 あそこまで渋いの意味不明。とっくの昔に建っているのだから
売るには値引きを大きくするしかない。売主がDQNの集まりだから
まとまりがつかないのだろうか。

つうか、これ以上値引いたら、マジで赤字になるんじゃない？
どうしようもないTVCMたくさんやってたし。

住宅情報にも平気で広告出している。残り部屋数は半端ではないから
目先の広告よりも値引率を大きくするしかないのは明白なのだが。
無駄な抵抗を抵抗をしているだけ。

値引き期待してＭＲ行ったけど、がっかりしますた。
却下ですな。

そもそも、あの土地を馬鹿高い金で落札した時点で負けは決まってたんだよ。

入札額がずば抜けてたらしいじゃん。
入札に来てるのは皆プロで、どんぶり勘定ではなく綿密な計算を積み重ねて入札額を決める。
計算結果＝入札額は、何処も似たり寄ったりになる筈だが、長谷工だけが飛びぬけて高かったらしい。
長谷工の事だから、多分足し算間違えたんだろうな。

実際のところどれくらい埋まってるんですか？

>>56
もともとこの辺住んでた人らにとってみれば、こんなモンスターみたいな
鉄屑建てやがって！って思うし、そりゃキティガイになってもおかしくない罠。

世田谷の大規模は売れ残りばっかり。
特にここはヒドイね。
完売のメドなんて立たないだろうに。
いずれバルクでファンドに売られ賃貸に回されるね。
これだけ大量に賃貸出れば、近隣相場は一気に暴落ね。
ご愁傷さまですね、ここ買っちゃった人。

賃貸でもだれも借りない。。。

>>157
こんなに駅から遠いところ、誰も借りないってw

>>155
ざっと見たところカーテンがついていない部屋の割合は６割ぐらいかと。

つまり ４割くらいしか 売れてない？
一体　竣工して 何ヵ月経ったのかな？

>>161
この前竣工１周年記念でした。南無・・・。

>>162
なにー
竣工後1年もたって入居率4割かよw



こりゃ、サーと双璧だな。

いや、竣工してまだ一年経ってないよ。
平成１６年６月竣工だから竣工後半年。
http://www.fukasawa-house.com/other/outline.php

本当に六割売れ残っているなら、大規模マンションでは記録的じゃないのかな？ 今後どうなるか、定点観測したいね

安く貸し出すだろ、、いつまでも空けとくわけにもいかないし

これってやっぱり他のデベが手掛けていたら違った結果だったんでしょうか？

>>167
他のデベだったら、分譲価格自体が違っているだろうね。
三井あたりがやると面白かったかも・・・

>>168
銀行出身者が社長になったデベやゼネコンに再生は無い！
って内容の本が日経ＢＰで５，６年も前に出てたよ。
優秀な企画屋や設計屋、営業は銀行屋と反りが合うはずもなくどんどん辞める、
出身行のシガラミで割高の用地取得を余儀なくされる、
建ペイ容積目一杯で住む人間や近隣に配慮しない、
金利負担軽減のため一夜城のごとき突貫工事をさせる…
大凶は確か三和出身だったよね。馳公の社長って銀行出身？

>>160
営業が、このスレ見て慌ててダミーのカーテン買いに走りそうな気がする。

今ご購入の皆様にはなんとカーテンがサービス！！！

まさに世田谷幻想崩壊だな。
ここ買った人って、どんな人だろう。他の物件みたのかな

ここに限らず２、３件見ただけで決めちゃう人って多いみたいだよ。

>>156
いや、俺はこのマンションから離れた柿の木坂なんだけど、
いままで家のテラスから丹沢の山陰が見えていた位置に
こんなもん建っちゃったからかなり目障り。

で、いま見たところ、明かりのついてる部屋はどうだろ、
我が家から見える部分については半分あるかないかって
ところかなあ。

今ご購入の皆様にはカーテンと照明がサービス！
（ただしお選びはできません）

土壌放射線汚染の件は、どうなった？

現在でも、直ぐ隣の東京都立産業技術研究所 放射線利用施設（駒沢庁舎）が
アイソトープ使っているけど、これの安全管理やリスクは重説にあるのか？

やっぱ売れてないんだね、ここ。
見に行ったけど駅から遠いし、どこで買い物するのって感じ。
毎日が日曜日の人にはいいかもね

>>177
買い物はエーダンモールとかサミットとかダイエーじゃないの？

>>174
夜に明かりのついている部屋が半分あるのなら8割は売れていると思われるがどうなの？
そんなに売れたのか？

>>179
外から見える＝（部屋側から見れば）眺望がいい

そーいう部屋はそこそこ売れているってことでしょ



でもまぁ、これだけの大規模で
竣工しても半分の売れていないつうのは、
長い分譲マンションの歴史でもはじめてなんじゃない？

今後はこれが普通になるか？

そしてここから伝説がはじまるのです

ヤな伝説だな

２割引けば買ったのに。愛想がつきて他の物件にした。
２棟は全く売りに出してないが丸投げするんだろう。

>>184
私と同じですね。値引きは粘っても1割弱でした。
これじゃ話にならないので、別の物件にしましたけどね。

そのうち、投げ売りが始まるよ。
狙っている人たちは、まあ焦らず、果報は寝てマテ。

多分 安く　賃貸に回されるよ
だから買えないし 買う必要もない

若干興味は有ったけど一戸建て買っちゃったよ。
買わなくて正解だったと心の底から思えるな。この惨状見てると。

竣工後 まだ４割しか売れてないって 悪い冗談？
普通 クビだろ そんな杜撰な事業計画立てた椰子は

目白では 100戸超の億ションが売れてるってのに
深沢じゃ 億ションじゃなくても 大量売れ残りかい？
世田谷って もはや　ブランドでも何でもないね

>>190 世田谷が悪いのではなく糞デベが悪い

客はそれなりにいるんだけど、販売がね。。。

これだけネットが発展すれば、メッキはすぐ剥がれるよ。

数売るには中身、内容が必要と言うことだろう。

世田谷がフェイクだと みなが気付いたのさ

>>195
世田谷の問題じゃない。デベのやり方の問題だ。
奥沢のモリモト物件や玉川の野村物件は瞬間蒸発だった。

そんな ごく一部の例外的事例をもって 世田谷全体を論じるなヨ！w
所詮 世田谷は 今や誰でも棲めるほどにまで 安くなったなぁ

世田谷の土地で駅からの距離を考えると高すぎる

結局は高すぎ。土地の売却額が異常だった時点で、今の惨状は決まっていた。

今後どうなるのか、観察していきたいね

つーか、世田谷は一戸建てが中心。

都心の一戸建てを諦めて、
「都心マンション」ｏｒ「世田谷一戸建て」
の選択肢の中から「世田谷」を選び、世田谷に住む。

そんな世田谷でマンションは売れなくて当然だろう。
でも「世田谷マンションが売れない」からといって
「世田谷はだめ」てのも違うけどね。

世田谷でも、木造住宅、ミニ戸密集地域はダメだろう。

ここも安く戸建て分譲にすれば売れたと思うよ。
安くないと駄目だが。

マンションは安くしても駄目。不便すぎる。

ここの土地って安く見積もっても坪１８０万円ぐらいはいきそうだから
安い一戸建てといっても限界があるんじゃないかな〜。
土地の広さは最低限３０坪必要だとして、

　土地：３０坪×１８０万円/坪＝５４００万円

容積率１００％としてめいいっぱいの建物を建築すると、
坪単価５０万円ぐらいのハウスメーカープレハブで

　建物：３０坪×５０万円/坪＝１５００万円

　土地＋建物＝合計６９００万円

上記に宅地造成コストや業者の利益を上乗せすると
売出価格７５００万円〜８０００万円ってところでしょうか。

>>203
坪180万で売れるならうちの土地を売るから買って欲しいもんだ。

>>204
いや思いっきり安く見て坪180万。
道路付がよければ坪２５０−３００万はする。

笑い。

>>205 バブルの国から来たのですか？　いくら考えてもあのマンションは高すぎですよ。
新築一戸建で３０坪、都立大、駒沢大学駅から15〜20分なら6000万円台で探せばありまっせ

竣工してしばらく経つのに ４割しか売れてないなんて 失敗物件もいいとこじゃない？

>>207
そんな物件はないよ。アホか。
お前の言う値段なら、土地は20坪が限界。

３０坪弱で、6000万円台ならあるよ。結構ある。

確かに30坪未満なら7000万弱で買えるけど、
そんなミニ戸ならマンションの方がいい。
せめて40坪くらいはないと。

どっちも買うやつはいないよ。

>>211
深沢の団地は40坪有るんだっけ？

やはり、狭い土地に安くで大勢が住む為の集合住宅には、「団地」という立派な日本語が有るんだから、
「マンション」等という、そもそも間違った英語をわざわざ使う必要は無いなぁ。

80平米が7000万円台(24坪）、90平米が9000万円台(27坪)、100〜110平米(３０坪以上)が１億1000万円台。
調べてみたが深沢ハウスの広さとお値打ち価格にびっくり！！買わない奴は馬鹿だね。何十年後かも安心の長谷工だからうまく建て替えも行くと思うし。ミニコ氏値

>>215
という煽りは無視して、、、

このスレで興味持って見に行った。
評判通り、まけないねｗ
なんでそこまでかたくななのだ、というくらい。

「これじゃあ全然無理だよ」とカマかけても全くのらずに「はあそうですか」。

販売の人が気の毒に思えてきた

宣伝に金かけ過ぎたんかな？

まわりが戸建てで、自分は1億の団地。
これじゃ、誰も買わないよね。

もう少し安い値段で土地を仕入れる事ができれば、
上品な低層マンション建てて、そこそこ売れたなのに。

最初の計画から間違えているな、ここ。
買った人も、人生の計画間違えているのかな？

土地取得値段高すぎ＋広告宣伝費かけすぎ

値引きしたくても出来ないんでしょうね

違うところが手掛けていればねぇ・・

まあ、値付けなんてあさっての方向向いちゃってるし。
立地もたいしたこと無いのに、なんであんなに強気な値付けしたんだろうね。

これで、誰も反対しなかったんだから、用地取得に金掛けすぎたのは
明白だろうね。それをカバーするために広告に金を掛けすぎて・・・
あ、値引きできないよー状態。

いい加減、デベがつぶれてもおかしくないんだけどね。

つーか、普通こんな状態なら担当者更迭して方針転換するはずだが

新築が売れのケッテイルということは、住民の中古売り出しならすんごい叩かれるんだろう。

これが不良債権って奴か。

こういう団地って、完成する前に売りきるのが普通なんじゃないの？
いまだに売れ残りまくってるって、大丈夫？

全入居者を被告席に！景観破壊の責任と周辺住民への加害責任を追求します。
http://www7.plala.or.jp/atochi/keyaki/no96.pdf

正直、ここまで恨まれてる物を買うのは気が引けるな。
そういうマイナス面を補って余りあるほどの魅力の有る団地かっていうと、
むしろ、何も無くても買いたくないような低品質高価格。
全然売れないのも納得だよ。

ここまで恨むほどのことか？
周囲のミニコが景観を主張するなよｗ

周辺住民への施しが足らんのでは？

>>228
建つ前の状況を知ってる人間からすれば、あれは異様だよ。
やっぱり。

＞建つ前の状況を知ってる人間からすれば、あれは異様だよ

それは日本中どこも同じ。

>>231
んな事はないだろ。

いやー長谷工といい、売主といい、馬鹿でわかりやすくていいやね。とりあえず、大晦日あたりにだれかイクベ。
誰かって？ウフ、内緒だよ
法の上では人らしいけど、いっぱいいるよ。

しかし長谷工絡むと裁判ばかりだな。あの団地風味の外観であの、値段、駅からの距離。
当然と言えば当然だな。　計画の途中で代替案だすようなやつはいなかったのかね。
長谷工、大型マンションいつも失敗してるイメージがある。

建物のすぐ周囲に限らず、八雲や柿の木坂あたりからも
あの建物が目に付いて目障りだよ。

木造住宅密集地域は見通しがきくからな。
住環境を壊さないように、建てるなら２階までのアパートにすべき。

外観がね、、、、マンションと呼べないレベルなのもマイナスだよね。
まさに団地。もう少し設計士、デザイナーにまともなのいなかったのかね　

しかしここも目白ガーデンヒルズのおかげで日本一の馬鹿バブルマンションの称号もあっちにとられますね。

>>227
> 全入居者を被告席に！景観破壊の責任と周辺住民への加害責任を追求します。

「責任を追求します」なんて書いて恥ずかしくないのか？こいつらは。
こんな単純な間違いが放置されているなんて信じられん。誰一人として指摘する奴いないの？
かなり少人数の馬鹿が騒いでるだけなんだろうね、この反対運動って。

昨日、この物件の前を通りました。
目黒通り、都立大学駅前を右折し、都立大跡（何が建ってるのか知らん）を左に見ながら
信号を左折。付属高校が左に見える頃に、正面に城壁のような建物が・・・

景観破壊と言われているのがよく分かる風景でした。

ちなみに、結構部屋の明かりはついていたかと思います。買った人、結構居るんだなあと。

>>239
この手の訴訟は起こしてもどうにもならないことは分かっているはずだから
単なる住民への嫌がらせと販売妨害が目的。
でも基本的に不当訴訟もしくは民法第一条で厳しく罰するとされている
権利の乱用にあたる。被告の弁護費用は全額じゃなくとも訴訟を起こした
側に請求できるわけだ。
シカシ、ソロソロアノテコノテデゴネルガワモホウテキニ、モシクハ
チョクセツテキニホウフクヲウケルコトモカクゴシタホウガヨロシイ
カトオモウキョウコノゴロ

>>241
俺も不思議に思ってるんだよね。
デベはどうして何のアクションも起こさないのだろうか？

しかしここループのみだな、安くはまだしばらくならないし。ｶﾞﾝｶﾞﾝ売れて入ることもないだろう。　

>>241
法治国家だから法的に報復するのは全く問題無いが、
法的じゃない直接的？な報復も有るかも知れないから、覚悟しとけよって、、、
多分、書いてる人間もちょっとうしろめたい気持があるからカタカナなんだろうけど、
そんな違法な脅迫文をこんな所に堂々と書いちゃって大丈夫？

通報しますた！

>>244
まぁ、その「脅迫も辞せず」という企業体質が、
長谷工の特徴なんだと思いましょう。

そういう自己中の人が建てた物件ですから、
どんな手抜きが隠されているやら。

>> 169
> 金利負担軽減のため一夜城のごとき突貫工事をさせる…

こういう企業体質や手抜き不安を隠すため、ブランド・
マーケティングを行う。そのためには、盛んに宣伝し、
値引きを禁止する。

「しね」とかも書きこんでいるね。やばいねここの業者、警視庁に被害届出したら？
場所も特定してるし。警視庁のサイバー犯罪課は機敏らしいよ。

>>227

「全入居者を被告席に！」

明らかに脅迫してるよこの反対団体。
「入居者」には小さな子供もいるわけなんだが…
子供が怯えて心に傷を持ってしまうかもしれませんね。

「しね」とか「ホウフクを受ける」って言ってないんだろ？もうログの保全命令とISPに対しても命令が出たんじゃねーの？かわいそうに無知な奴だね。

>>248
何かなぁ。
あの異様な建物見たら、反対運動する人の気持もわかるしなぁ。
小さい子供がいたら、違法な反撃の方が怖いだろうと思うよ。
子供連れ去られたり命を奪われたり。
そんな脅迫受けたらそれこそ心に傷が残るよ。

あの脅迫文を書いたのが、社員か住民か知らないが、
真っ先に被告席につく事に成りそうだね。

ぷ、必死ですね。このスレ読めばわかるじゃん。人間そんな間抜けじゃないと思いますけど。
誰が、どう読み進めても、「しね」とか「ホウフクを受ける」ってのは、どっちかわかるよ。
それから、「被告席」じゃなくて「拘置所」のまちがいだろ？

とりあえず、やっちゃったんだから、田舎帰れば？年末だし。業界も浄化されるよ今後。

>>241を書いたのは社員？住民？反対派の工作である可能性もゼロではない。

「全入居者を被告席に！」と脅しているのは間違いなく反対派。
「不法」「違法」「反社会的」「犯罪的行為」 等の言葉で罵っているのも間違いなく反対派。

反対派は普段の言動が支離滅裂だから、いろんな工作活動もしてそう…という疑念を抱かせる。

どっちもこんなところで喧嘩してもしょうがないのにね。大人な行動をお願いします。
反対派の方もこれだけ注目されてるってことは
自分たちも見られてるとの自覚をもったほうがいいですよ。
心当たりのある方お願いします。周りも見たら止めて下さい。

ヂンガドンガ　国松様のお通りだい！！！！！

とりあえず通報しとけよ誰か。２ｃｈからでも今は簡単に捕まるよ。

くくく。

８９３業者が、自分の脅迫行為を、住民のせいに
しようとして、必死だな。

反対住民「調和のとれた都市景観を守れ！」

調和のとれた都市景観
ttp://www7.plala.or.jp/atochi/act10/index.html

オイオイ、よくよく読めば書き込み番号250って完全にOUTじゃねーのか。通報どころじゃねーぞ、起訴させたほうがいーぞ、マジで。

>>257

「地域の生き血を吸う」だとか「一生恨んでやる」だとか
ちゃんと自分たちのやっている活動の本当の姿を掲載すべきだと思うぞ。

>>258
書き込み番号250.................書き込み番号 ﾄﾎｯ
お幾つですか？

>>241のカナ部分をワードで変換してみた。

しかし、そろそろあの手この手でごねる側も法的に、若しくは
直接的に報復を受ける事も覚悟した方がよろしい
かと思う今日この頃


似非右翼とか総会屋とかの文章によく似てるね。

反対団体の目的が完全に変わってますね。

署名を集める前
「調和のとれた都市景観を守り、日照やプライバシーが侵害されるのを防ぐ」
（事業主である企業に深沢ハウスの撤去と損害賠償を請求）

署名を集めた後
「全入居者を被告席に！ 景観破壊の責任と周辺住民への加害責任を追求します」
（入居者である一般市民に精神的苦痛を与え損害賠償を請求）

これは反対団体の理念に共鳴して署名した人達を欺く行為ですよ。
「全入居者は事業主と同罪」という論理は飛躍しすぎで笑止千万。

プロ市民が裁判に関わっているからじゃねーの？

>>262
初めに断っとくけど俺は完全に部外者ね。
ただ、あまりにも不思議な話は放置できない性格なので。

「日照やプライバシーが侵害されるのを防ぐ」
っていう目的は少しも変わってないように思うんだけど。

事情が判った上で、入居者は自由意志で買ってるんだから、
訴えられるのも必然な気がするけど。
嫌なら買わなければ良い話だし、
裁判抱えてるけど、それでも欲しい奴は買えば良いし。
それだけの話なんじゃないの？

>>264
国立のマンション訴訟では、裁判に負けて取り壊すことになった場合
業者が入居者に賠償金を支払う事になっているんだってさ。

訴訟が起こされてるマンション業者と入居者というのはそういう関係。
「裁判で負けて取り壊されるようなマンションを適法と称して販売してごめんなさい」ということ。
最低限必要な説明責任を果たさないで販売している業者に問題があるわけだから
入居者は決して加害者じゃないんだよ。

「全入居者を被告席に！ 景観破壊の責任と周辺住民への加害責任を追求します」
深沢の反対住民によるこの文言は、連中の頭の悪さを如実の物語っている。

如実の→如実に

>>265
なんか論理の飛躍が有りまくると思うのよ。
「だから〜〜である」みたいな部分も、理由に成ってないし。

入居者を訴えるってのは、別に法的には何の問題も無いだろ。
入居者に非が有るかどうかを司法に判断してもらう訳で、君が断言できる話でもない。
仮に、入居者に何らかの非が有ると認められた後に、販売側が入居者に何らかの
補填をするかどうかも別の話。
補填をするから入居者は加害者じゃないってのは、論理が破綻してる。

反対派よりも、俺は>>241みたいな卑劣な脅迫が許せない。
>>241が入居者かセールスマンか部外者か知らんが、「夜道に気を付けろ」的な、
極めて頭の悪そうな脅迫で対抗するってのは、やっぱ法治国家としていかんでしょ。
人間としても。

>>267
「調和のとれた都市景観を守り、日照やプライバシーが侵害されるのを防ぐ」 を大義名分に
「事業主」に対して深沢ハウスの撤去と損害賠償を請求していた反対派が

大勢の署名を集めた後、突如として

「全入居者を被告席に！景観破壊の責任と周辺住民への加害責任を追求します」という妄言で
「入居者」に対しても損害賠償を請求するようになったのはなぜ？

何で署名を集める前に「入居者の加害責任を追及する」と言わなかったの？
それを言ったら署名が集まらないと思ったんだろ？反対派はやり方が姑息すぎ。

>>267
成田空港反対派が「全成田空港利用者を被告席に！」
小田急線高架反対派が「全小田急線利用者を被告席に！」
と主張しても別に法的には何の問題も無いですしねw
深沢ハウス反対派が「全入居者を被告席に！」と叫んでも
別に法的には何の問題も無いです。暴走しすぎの感は否めませんがw

260への返答

馬鹿は君だよ、掲示板システムに関する誹謗中傷や脅迫に対する告訴状を読んだことねーだろ。
チキンか、チェリーちゃん。

いけね、若くして使わないので腐った「アケビ」を忘れたよ

>>270
えーっと、つまり>>241の脅迫行為がどうしたって？

>>241か？ここ何日か、がんばってるの

深沢ハウスへの反対運動って「市民」が「企業」に立ち向かっていたからこそ
一定の理解を得られていたと思うんだ。それなりに署名も集まったし。
でも今では「旧住民による新住民に対する嫌がらせ」に成り下がっちゃってる。
これは完全に戦略ミス。
「企業」の悪を際立たせるために、「入居者も被害者」であることを強調すべきだったのに…

260への返答

君が使ってる「>>258」の「>>」ってどういう意味だ？
「大なり記号かける２」とか「矢印バンバン」とか答えるなよな。
君の正月休み中風呂に入ってねえきたねーケツを蹴飛ばすぞ。

わかったかな、youngな女。

>>275
260への返答.............. ﾄﾎｯ

ここではぼろくそに言われているけれど、
すこしずつ入居者は増えています。
敷地内で石原良○さんの一家を見たとの情報あり。
前に山口○子、○川○郎さんの噂もあったね。
ここを気に入って（高くても）買った人もすでに千人くらいいるわけで
ここの価値は自分で判断しようね。

>>274
良いご意見ですね。

>>277
新年から営業乙

違法建築マンションに入居って。

これだから芸能人と８９３は。

長谷工も売主もカタナシだな
2割も熟れないこの物件、10年後の教科書に載るだろう　お金を返さない人はね、あーで、こーで、エタヒニンと…

ほれ、どうした

こんな状態で、長谷工は、東京テラスを完成できるのでしょうか？

ほれ、ほれ

ほれ、今すぐlogを保管しれ、そんでもって迷惑をかけんなよ、どこかの誰かさんよ。

おまえ、おせーよ

>>282
完成するだろ。完成はね。
その後はどうなるかね？

ロックオン！

ま、まさかここにも○産価値を下げさせない会・・・

やー

おまえ、これぐらいつきあったらDHCPがあーだこーだ言うなよ。
その前にきちんとお参りして、身を清めて、それから初めて人様の家を売れよ。
わかった？わかんねーのなら、それでいーよ。

チャットだね！ロックオン！鉛はロックオフ！

鉛

親分！鉛取ったらやばいすよ。
だから、キチガイは使うなって言っただろ！

だって、兄貴がH棟なら何をやっても大丈夫だって…
花屋ヨベエの馬鹿会話

調べんの遅いね？浦安か？

息子がグズで、すいまへん。by TBS

碑文谷警察がキッチリ、正月開けにやるそうです。

あー、あの油すましみたいなジジイね

ジジイじゃないよ、財務局に違法駐車してタムロウ餓鬼、気味が悪いぜ。まー、目の汚い親の子は同じだな

ロックオン！犯罪者が2週間後に通夜に出てきてロックオン！
目の前はただの暗闇ロックオン！

やっちまっただろ？

ｸﾞｽ、やっちまいました。

キタロウの出勤は、あと1時間後ぐらいだろ？

あいつ服持ってねーからな、かわいそうなくらいかわいそうだな。

本当に違法建築なら建築許可を出した行政に対しても訴訟を起こすべき。反対団体によると
「撤去を求める以上、入居者全員を請求の対象にしないと法的整合性に欠ける」だそうだが
許可を出した行政も被告席に立たせなければ法的整合性も糞もないよ。単なる新住民いじめ。

図書館でコピーしよう！

『週刊エコノミスト』２００４年１０月２６日特大号
http://www.mainichi.co.jp/life/family/syuppan/economist/041026/

　　　特集「乱立２００５年問題　マンション失速」

”薄氷”のマンションブーム　首都圏で進む供給過剰　　編　集　部
首都圏マンション供給過剰マップ　ワースト３は品川、川崎、大森　　沖　　有人

■新しい住宅選び　地価下落で一戸建てと競合　郊外は供給過剰が慢性化　　長嶋　　修
■都心回帰　超高層でも「値引きラッシュ」へ　０５年大量供給の現実シナリオ　　清水　夏樹
■中古市場　住み替え「循環」に足かせ　１０年前の中古物件の”資産価値”　　　中山登

本屋さんで立ち読みしよう！

　　『地価「最終」暴落』
　　光文社 ; ISBN: 4334933440 ; (2004/10/22)
　　http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4334933440/

　　『高く売れるマンション暴落するマンション』
　　講談社 ; ISBN: 4062107643 ; (2001/12)
　　http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4062107643/

　　『物件調査のプロが明かす絶対に後悔しないマンション購入術○と×』
　　エクスナレッジ ; ISBN: 476780311X ; (2003/12)
　　http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/476780311X/

>>274
> 深沢ハウスへの反対運動って「市民」が「企業」に立ち向かっていたからこそ
> 一定の理解を得られていたと思うんだ。それなりに署名も集まったし。
> でも今では「旧住民による新住民に対する嫌がらせ」に成り下がっちゃってる。

お気持ちは分かりますが、>>305の３冊目の本にも、それは昨今の傾向だ、
と書かれていたように思います。（うるおぼえですが）

女かー。女、女が立ちんぼしてるよ、このハウス。

反対派は、全入居者を被告席に！と息巻いているようだが
「世田谷区と目黒区が開発許可を出しているから違法ではないと思った」と
入居者が主張したらどう反論するの？
入居者よりも先に被告席に立たせるべき相手がいるんじゃないの？
なぜ反対派は世田谷区と目黒区を被告席に立たせようとしないんだ？
深沢ハウスへの不快感は理解できるけど、怒りの矛先が的外れだね。

住民の皆様は確認申請の不当性を訴える行政訴訟かなにかを東京都に対し
最初におこしたらしいのですが、裁判所に却下（棄却？）されてしまったため、
デベロッパーに矛先を変えたらしいです．さらに入居者まで訴えるというのは
ハッスルしすぎでは？

え、入居者まで訴えてんの？
そりゃやりすぎだろ。

高いのに駅からあまりに遠すぎってのがキツイね。
自由ヶ丘方面はアップダウンが多いから自転車は大変。
都立大は急行とまらない。
駒沢大学も遠すぎ。
老夫婦だけ、年金生活で毎日公園で散歩するなら良いかも。
中央区で新築７０�u４０００万台があるご時世だからね。
ここのデベロッパーってホント商売へたすぎ。

入居者を訴えるんならデベロッパーの取引銀行も被告席に立たせろよ。
間接的に「違法建築」とやらに加担してると言えるんだから。

債権放棄、お願いお願い、ハッスル！ハッスル！
この糞スレ読んだら買わネーよ、どこの会社か知らないけど。自爆してるでしょ完全に。

値引きは相変わらず渋いですか？

サイトを見る限り、ちょっと良い物件だと8000万円以上するが、どんな奴が買っているんだろう？

本当は、大幅値引きしているんじゃないの？

いい物件だと思う。けど、なんにしても高杉。

全下請け業者を被告席に！
　景観破壊の責任と周辺住民への加害責任があるのはこの人達！

みたいな展開に期待w

公的資金（税金）を初めからアテにしたズサンな商売してますな
深沢ハウスの売主たちは

あぁここがパークハウスかパークホームズだったらなぁ・・

あと２０００万安けりゃね…

たとえ２０００万安くても、ここ買ったら通勤通学は大変だよ。
毎日のことだから。

やることが馬鹿でいいやね、代理で受け取ったよ。

おまえ、今マンコから潮吹いただろ？

>>258
>書き込み番号250.................書き込み番号 ﾄﾎｯ
>お幾つですか？

君のツヤのないクロトリスより若いよ。明日見せてね！

完了。ありがとう。

2000万引でここを購入→駅から遠くて不便→そうだ土地を買おう
→駅周辺の駐車スペースが確保できる土地を購入→車で駅まで通勤
→快適通勤生活→そしてあこがれの深沢ライフ→猫大好き

フリスキー

今日も雪が降りそうな寒空の下、「現地モデルルーム」の看板を
持って交差点に立っている人がいた。

犯罪者の目の前に住むのはごめんです。

11/１５　朝日新聞■障害者の通帳から２５００万円引き出した隣人を逮捕　http://www1.odn.ne.jp/ikuseikai/newsdigest/newsdi2003.html

大凶とかハ施工のマンチョンってなんで敷地内にやたら川流すんだろう。
あんなの造るから管理費修繕費でボラれるなってみんな引いちゃうのに。
ココの水路を見るたびに暗澹たる気持ちになるよ。

禿同

>>330
そういうのを有難がるバカが多いからだろうね。

吹き抜けの中庭に川が流れている中古マンション見に行った時、川の音がうるさい位響き渡っていたのでやめた。
は施工のだったのか…

歴史に残る世紀の大ｼｯπ作ですねw
ここ買った人は心が広い慈善家です

>>334
まだまだ、ＷＣＴ、テラス、豊洲の住友物件（予定）などライバルは多いです。

>>334 長○工はこれが平均だよ

age

人がいない　買い手もいない　あるのは広いＭＲだけ

サザンがＱ

値引きは相変わらず渋いですか？

先週冷やかしのつもりで行きました。
あまり具体的に書くとばれるのでどの広さの部屋かは書きませんが、
こちらから切り出すまでもなく先方から「有利な条件を出します」と言い出し、およそ１２％引きを提示されました。
押せばもうちょっと引いてくれそうな気がします。

いくつか部屋を見せてもらいましたが、値段の割には特別質感があるという訳でもなかったです。ただ、いずれの部屋もキッチンが広々なので、女性には喜ばれそうでした。
流石に余りもうよい部屋は余ってませんでしたね。


そういえば、2棟は分譲せずに「棟売り」する予定だそうです。

>>341
そこからいくら粘っても無理なのよね

モデル見たけど、オプションだらけ。
価格が高い上に、更に高いものにつき、却下。

棟売りの話、本当ですか。
今まで買った人、残念でしたね。

結局賃貸か

まだ生きていたのかこのスレ。
次は、エルザ、テラスだよ。

棟売りかあ　やはり待つべきだよなあ。値段も相場になるでしょ。問題抱えてるからもっと落ちるかもしれないし

やっぱ棟売りか　いきなり残りが減る予感。ちんたら売らないで２割引なら
さばけるのにな。売主ＤＱＮだから仕方ないが

熊本の大和ハウスが分譲している２５階建てのタワーマンションってどうよ？
２５階建てのマンションなんて熊本にはないから比較対象が無くて超強気営業
やってるって噂だけど。第一期分譲でも高層階は値引きってあるのかね？

>>349 田舎者カエレ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!！！！！！！！！！！！！！！！

完売マダ〜

相互リンクしときましょうね。

　　町田市玉川学園IBMマンション問題
　　http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1106383650/l50

　　【駒沢公園隣】深沢ハウス【環境抜群】その２
　　http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1100134910/

　　長谷工のマンションを青田で買った人ご愁傷様
　　http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1104725261/

　　1808長谷工コーポレーションて　どうよ？
　　http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1068978858/

　　長谷工ア−ベストのマンションってどうでつか？
　　http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1051938947/

　　工作員をバイトで雇う長谷工の手口
　　http://www011.upp.so-net.ne.jp/kuji/subpage44.html

　　★長谷工施工のマンション購入する前に★
　　http://66.102.7.104/search?q=cache:59Q-AayY-PIJ:money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1028345871/301-400+%E3%83%8F%E3%82%BB%E3%82%B3%E3%80%80%E4%BB%95%E6%A7%98&hl=ja

要するに
南麻布 元麻布 西麻布 六本木(鳥居坂) 南青山(常盤松) 高輪
白金(三光坂) 市ヶ谷砂土原町 市ヶ谷加賀町
市ヶ谷仲之町
市ヶ谷若宮町 四谷若葉高台 下落合(近衛町・御留山) 中落合・
中井(目白文化村) 松濤・神山町 広尾 神宮前(原宿・表参道)
元代々木 代々木 上原 西原 代官山・猿楽町 南平台町 あたり
にすめれば勝ち組ってことです。

　散々いわれているが、全ての原因は土地の購入分をペイするために無理な
配棟をしたことが敗因。オイラは中町に住むが、駒沢通りを通る度に地元友人
が「要塞」と呼ぶんだよ。
　公園を借景にした低層棟のプランなんかはグランドの歓声さえ気にしなければ結構悪くないのに。
勿体無い。

ホント勿体ない

２４１
報復を受けるんだな、俺達は。

あれじゃ確かに要塞だろうね、中庭も無駄に水を使って川とか、池みたいの作ってるけど
夏は蚊だらけだろう。

週末になると、深沢ハウスの公園側の入口に長谷工の案内プラカードを持って立って
いる社員が、公園内でどうどうと立っているけど、駒沢公園内でああ言う企業の
販売活動をどうどうとやっていいのかね？
だっら、うちの会社もやるぞ。
借金の棒引きだけだでなく、長谷工だけ何でもありで許されるのか。

借金の棒引きは言うに及ばず、もちろん長谷工ならば何でもありで許されますよ。

相互リンク

町田市玉川学園IBMマンション問題
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1106383650/

ここも長谷工

今だに反対運動ってしてるんですか？　

売主　弱者連合
入居した後のアフターはどこが責任持つのかね

ぃっとくけど窓口のことじゃなくて、責任の
所在って意味だよ
2ちゃん　でも売主と販売会社と管理会社とアフター窓口
の区別もつかないあふぉが増えたので先に言っとく

施工は手抜きで有名なはせこうだし

将来、荒川区のア○ロシ○ィみたいになるんじゃないの？
同じハセコだし・・・
今ア○ロシ○ィは分譲金額の約三分の一だしね

深沢もオオタカ餌付けして放しときゃよかったのに。
壁で富士山や丹沢が見えなくなる前に。

>>363
ア○ロシ○ィね。あの狙撃事件の。
そう。このテのマンションは死角だらけ。危ない匂いがするね。
あのマンションがモデルになっている宮部みゆきの「理由」を読むと
こういうマンションには住みたくないもんだ、と思う。
なんていうか、表面的で人間性を疎外した建物だという気がする。
資産価値とか価格とかの問題だけじゃなく、問題多いマンションだね。
こういうのは長谷工マンションだけの問題じゃないけど。

心配してくれてありがとう。買った人たちは平和に暮らしているよ。

今、どれくらい売れてんだろう
まだ、半分も行ってないのかな？

>>366 住んでる人？下というか公園に近い入り口の店舗にしようとしてるところにコンビニ入った？
歯医者が入るのは聞いたけど、それよりもコンビニあるとずいぶん便利そうだよね。

＞＞368アド街でも上位だったモンサンクレールと言う自由が丘のケーキ屋の
姉妹店が入った。パティシエの辻口さんは有名なひとらしい。
今のところ連日にぎわっているとのこと。
個人的にはコンビニもよかったけれど。八雲交差点のセブンイレブン、
いまどき営業時間６時から２４時っていうのはなんで？営業時間延長して！

>>369
コンビニ強盗が怖いから、
郊外で２４時間は無理でしょう。

駒沢公園をジョギングしてたら、このマンションの住人の洗濯物が目に入って目障りだった。

人が住み始めるまでは雰囲気のいいマンションだな、と思ってたけど、生活感が出てくると一気に団地然としましたね。
全然高級なかんじがしないよ。

あの反対運動を「我関せず」で購入した人たちだからね。
そのモラルも推して知るべしでしょう。

団地はどこだってそうなんだよ。反対運動あろうとなかろうと。
コンビニ強盗が怖いから２４時間は無理なんじゃなくて、
家族で営業してるんでしょう。普通それで十分だろ。

目白と代々木上原は、どちらもなかなかいい勝負をしてる住宅地である。
ともに山手線外周部の高級住宅地で、目白の方が山手通り内と言う点で
若干都心アクセスの面で有利だが、それぞれ新宿・池袋・渋谷と言う
巨大ターミナルから至近で、都会の利便性を享受出来る立地でありながら、
比較的緑が多い閑静で落ち着いた良好な住宅地を形成している。
目白は欧州系、代々木上原は英米系と言った多少の違いはあるものの、
ともに白人系を中心にした外人居住者が多く、地価水準もほぼ同一。
それぞれを差別化する個性としては、由緒歴史伝統や教育環境の面では、
皇室・近衛家・尾張徳川家等との所縁深く、学習院・日本女子大・
川村学園・御茶の水女子大・早稲田大・立教大・東京音大・筑波大付高・
海城高・豊島岡女子学園等の一流名門教育機関が近隣に数多く存在する
目白の方が明らかに上だが、若者とファッションの町である渋谷・原宿・
表参道等へのアクセスが比較的良い代々木上原界隈は、ややミーハー的
ポジショニングではあるものの、いわゆる業界系・ブランド系・アパレル
系等の華やかさを持つ業種の人達や若年層に人気が高いエリア。
真の山の手の落ち着き、重厚さ、文化的成熟度、由緒格式伝統歴史等、
派手さはないものの、いぶし銀のように渋くて控えめでそこはかとない
大人向けの高級で上質な住環境を求めるのならば、目白の右に出る街は
ないだろうが、例えミーハーと言われようと、街の由緒歴史格式より、
主に若者向けの華やか軽やかで便利でファッショナブルでカジュアルな
住環境を求めるのならば、代々木上原界隈が相応しいと言えよう。
職業的には、目白は古くからの名家名門資産家や官僚・外交官・医者・
弁護士・学者・研究者・作家・芸術家・政治家・財閥系名門企業幹部等、
保守本流系高学歴エリート層が似付かわしいのに対し、代々木上原は
ブランド・アパレル・芸能・メディア業界等で一代で財を成した新興
企業家や、外資系企業幹部等が似付かわしいと言えるであろう。

周囲ってまだ反対運動してるの？
公園側の立て看板？はもうなかったけど。

>>375
みんな心の中でやってるよ。

>>371
> 人が住み始めるまでは雰囲気のいいマンションだな、と思ってたけど、生活感が出てくると一気に団地然としましたね。
> 全然高級なかんじがしないよ。

　もともとの作りからして高級感は全然無かった。いかにも団地然。
　長○工は、大衆向けマンションは強いけど、高級路線はそもそもノウハウが全然ないんじゃ……
　もっと違うデベが開発していたら…と思うと、このせっかくの立地があまりにももったいないよぉ。

高級感ないっていうけど、購入層はかなり富裕層だから、
生活レベルとしては、それなりになっても良い気がするけどな。

作った会社はたいしたことないから、あとは住民、地域のポテンシャルってとこかな。

富裕層と言っても こんなパチモン掴む椰子等だから おつむのラベルはたかが知れてんジャンw

だってもう賃貸で出てるでしょう？
買った人可哀想。
あ、でもセカンドハウスだったら無問題。

>>375
今度は深沢ハウスの近くにワンルームマンション（アパート？）が建つらしくって、
そっちの反対運動やってるみたい。
地主をフルネーム名指しして建設反対を訴えている張り紙を散歩中に見た。
要するにあそこら付近は何建てても住民から文句が出るんだな、と正直思った。

アパートだと思うが、かなり安くしないと入る人はいないだろう。
住民も資産価値が暴落しているのが良く分かっていて、
それを認めたくなくて、何でも反対しているんだろう。

悲惨な状況だな。

日本の場合、不便なところは駄目なんだろな。
車社会じゃないから。

ちょっと違うな。
アメリカが車社会なのは、やつらがデブであることを肯定したからだ。
日本は体脂肪率はやたら高いのに、小太り程度の外見の奴が多い。
しかし所詮デブは10分以上連続して移動できないのだ。
結果として買い物からレジャー・映画館に至るまで、
徒歩10分の圏内が活動範囲になってしまうのである。

丸の内まで車でいっても駐車するのに困るわな。

職場にいる時間が覚醒時間の９割を占めてるのか？

MR､ｫ､鬢ﾎﾄｯ､皃ﾏ､ﾈ､ﾆ､簧ﾉ､ｯ｡｢MR､ﾏｺｮ､ﾟｹ遉ﾃ､ﾆ､､､ｿ｡｣
､ﾞ､?､熙ﾋｻｿ､隍ｦ､ﾊｹ筅ｵ､ﾎｷ�ﾊｪ､ｬｷ�､ﾄｲﾄﾇｽﾀｭ､ｬ､ﾛ､ﾜ･ｼ･�ﾀﾈ､､､ｦ､ﾎ､ﾏｲﾁﾃﾍ､ﾀ｡｣
､ｪ､ﾞ､ｱ､ﾋｲｼ､ﾎﾄｯ､皃ﾏｸ爨ﾀ｡｣ﾄｯﾋｾ｡ﾜｴﾄｶｭ､ｬ､ﾛ､ｷ､ｱ､?､ﾐ｡｢･鬣､･ﾐ･?､ﾏｸﾂ､鬢?､?｡｣
､ﾞ､ｿ･ｨ･ｯ･ｹ･ﾆ･?･｢､ﾏ､｢､鬢ｬﾌﾜﾎｩ､ﾄ､ｬ･､･ﾆ･?･｢､ﾏｰｭ､ｯ､ﾊ､､｡｣

ワンルーム・・・は嫌だろうなあ。
日体大と駒大の学生向け？
だったらすごくいやだろう。

（´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ
パーな売主が必死ですね。売れネーよこんな団地。

今日はふらりと駒沢公園まで散歩してみた。
問題の深沢ハウスも見ておこうと思い。

聞くと見るでは．．．、
これはちょっと僕は考えてしまった。
無くなった空。巻き起こる風。昼間から広がる暗がり。
景観は見事に牢獄と化した。
事の経緯を僕は少し知るだけに、
なんとも複雑な気持ちになった。

>>381
うーん、あのへんで賃貸はちょっとしんどいなあ。

わわわ

あんな陸の孤島にワンルームマンションを建ててどうするつもりだろう・・・？
ファミリーム向けの方がいいんじゃないの？

身長180cm、おまえ、やってるだろ。

刑事事件だ

前科の人間

悪路みたいになるんだろうか？ならないような気がするんだが・・・

成人ではなくとも、きっちり処罰する
おめえのことだよ

まだずいぶん売れ残ってるんですかね？
派遣(？)の人に聞いたら「４割売れました！」と言ってて
でも別の営業は「８割売れまして・・・」と言ってた。どっちが本当？
予算が足りないといったら「ここは１年かけて売るつもりだから(マジかよw)
最終期の最後まで売れ残ったら値引くかもね」だって。

しかも後日電話がきて「買わないならDM送らなくてもいいか」
「その予算では希望の地域は買えませんよww」「サー○ウスにしたら？」
・・・雰囲気良くないし、頑張ってまで買う気はなかったけどナメすぎ。

>>397
値引き期待して行っちゃいけないよ。
値引き期待できないってのは散々既出でしょｗ

あの値段なら買えるだろ、駅からどんだけ離れてると思ってんだ。
売るほうもやばくなってもまたなんとかなると思ってるのかね

こんなミッドナイトに、ダークとウィンドの中にホースをランさせるのはフーだろう。
それはダディとサンだ。ダディはおびえるサンをひしと抱きかかえている。

ダディ「マイサンよ、なぜフェイスをハイドするのだ」
サン　「ダディにはサタンがノットキャントシー。クラウンをウェアして、ロングなコートをウェアしている・・・」
ダディ「ザッツはたなびくミストだ・・・」
サタン「プリティベイベー、カモン。面白いプレイをプレイ。シーサイドにはきれいなフラワーが咲いているし、ゴールデンクロースをマイマーマがメニー用意してウェイト。」
サン　「ダディ、ダディ！きこえナッシング。サタンがミーにセイサムシング。」
ダディ「ユードゥ落ち着く、枯葉がウィンドにシンギング。」
サタン「クール、アイアム一緒にゴー。ミーのドーターがユァウエルカム。ユーをグッドフィーリングシェイキング、ダンシング、シンギング。」
サン　「ダディ、ダディ！見えないの、あのダークいところにサタンズドーターが！」
ダディ「アイシー。だが、ザッツオールドしだれ柳の幹だよ。」
サタン「アイラブユー、ベイベー。ユアビューティフルボディがたまらない。パワープレイでレッツジョイン！」
サン　「ダディ、ダディ！サタンがぼくをホールド！サタンがぼくをバッドアイにミーティング！」

ダディはぎょっとして、ホースをオールパワーでランニング。あえぐサンをアームホールディング、やっとの思いでハウスに着いた・・・
アームホールドされたサンはすでにバイバイ。

キチガイでも、やる事はやるな

age

あげ

ここは死んだ物件だろ？

駒沢通りを走っていて、
あのグロテスクな姿を見るたびにむかつくんだよな
早く崩壊してほしい

>>405
> あのグロテスクな姿を見るたびにむかつくんだよな

分譲時の資料では、広尾ガーデンヒルズをイメージしたらしいけど、何かが全然違うよ…
あれでは、ほんとに城壁みたいだよ…

もったいないなぁ

不便なところのマンションは只でもいらない。

ここも中古扱いですか。
築浅ではあるが。

違う会社が作ってくれたらなぁ
アジアンリゾートみたいな雰囲気でさ
隣公園だし、リゾート感あるなら駅遠くても気にならないだろ
虫がすごいけどそれも味になるよ

全部入ることはないだろうな、賃貸ですごく安くすれば可能性はあるけど

大量に賃貸に出てますね。
ttp://www.kencorp.co.jp/lease_tokusyuu/fukasawa-house/index01.html
売れ残りはほとんど賃貸に廻されたんでしょうか？

賃料高杉
借りる人居るんだろうか？

いない
かりる椰子は馬鹿でないかい？

ハセ○ウアー○ストには、たいして力はなかったってことね

500戸賃貸かい！いっちまうがな！

ここまで大量に賃貸に出してる分譲マンション見たこと無い
しかも　この立地　このグレード　このデベで　余りに高杉
殆ど借りられる事無く大量に野晒しにされる事請け合いだが
何でこんな無謀な事して落ちまくりの評判を更に下げるの？

今後この手の例は増えるよ。驚くことも無い。

値引きして売り切ればよかったものを。。。
あーあ。

既に本物件を買ってしまわれた方々におかれましては
心より謹んで深くお悔やみ申し上げます

他の物件も時間がたてば、似たような結果になるが。。。
それが万損。

当初 分譲マンションとして企画されたものの 諸般の事情でファンド等に一棟
売りされ 全戸賃貸になるケースは最近多いが 分譲したにも関わらず半分近く
売れ残ったからと言って 残りが大量に賃貸された物件て ここと景観裁判で
上層階撤去命令が出た明和の国立物件くらいのもの。どちらも完全な事故物件で、
棲んでる事自体恥ずかしいが、買っちゃったとしたら、人生最大の失敗だろうね。
本当にご愁傷様でございます。あーめん

なーる、賃貸ならどかしても撤去しても景観保護法を適用しやすいと

自由通りに近いほうのテナントにかわいいケーキ＆パン屋さん入ったね。
お店に行った方います？お味はどうでした？

スラムになるの・・・？

不便すぎて
借りる人もいないのでは。

まあ賃貸で住む場所じゃあないな

ともかく駅から遠すぎ
ショッピング不便すぎ

別荘かな。

ショッピングは不便じゃないと思うけど。普段の買い物はエーダンモールとかでいいんでないの？
あと週末に碑文谷のダイエーとか二子玉川でまとめ買いすりゃいいし。
まあ深沢ハウスに住みたいとは思わないけど、俺は近くの八雲に住んでて不便は感じないよ。

これ買うなら中央区の駅近が全然いいよ。広いのも安いし。
この尻拭いは公的資金（税金）。

「まとめ買い」
普通は、これを不便と言います。

島根県議会が「竹島の日」条例を可決するに至った理由
http://nandakorea.sakura.ne.jp/html/hannichi.html

李承晩ライン（李ライン）
************************************************************
1952年、韓国の李承晩大統領が行なった、一方的宣言によって規定された領海水域。
同宣言により朝鮮半島周辺（最大二百マイル）の水域内に存在する、すべての天然資源、水産物を
利用する権利を主張した。日本側はこのラインを認めず、結局65年の日韓漁業協定で李承晩ラインが
廃止されるまで、韓国軍による日本漁船の拿捕が続いた。

李承晩ライン廃止までの抑留者数・拿捕された船の数および死傷者数
抑留者数：3929人
拿捕された船の数：328隻
死傷者数：44人

死者の中には、娘が生まれたばかりの若い漁師も居た。赤ん坊は、生後数ヶ月で父を殺された。
抑留された被害者は、日韓漁業協定が成立する1965年まで抑留され、韓国に人質として利用された。
その年月、最大13年。
************************************************************

日本政府は、彼らを帰してもらうために、在日朝鮮人の犯罪者を仮釈放して、在留特別許可を与えた。
その犯罪在日朝鮮人の数、４７２人。韓国は国際法上認められていない、自称”平和線”によって
拿捕された漁民を人質として利用し、日韓条約と日韓漁業協定を韓国に圧倒的有利な内容で締結させた。
すでに韓国が、北朝鮮の拉致と同じことを、日韓の国交回復のときにやっていたのだ。
国交回復に犯罪者釈放って、これが許されるのだろうか？

北朝鮮の日本人拉致も、日朝国交回復を有利に進めるためのカードであり、同じような成り行きになって
しまいそうで心配だ。卑劣な方法で日韓条約を結んでおきながら、さらに謝罪を要求する韓国人は脅迫犯罪者
と変わらない。又、日韓条約に違反し、竹島問題を国際裁判所で解決しようとしない韓国は卑怯者である。
現代において日韓条約以上の謝罪、賠償を要求（国際法違反）する韓国を軽蔑する。
日韓条約を不平等条約という韓国人は、自ら無知を表明しているに過ぎない。

不便でもいいんだよ。相場に合っていて、魅力を感じられれば。

買って心の底から良かったー、って人 いないの？

馬鹿にされるのが恐くて ｶﾐﾝｸﾞｱｳﾄ出来ないのかな？

心配してくれてありがとう。
買ったヤシラは幸せに住んでいるのでご心配なく。
かえないヤシと反対しているヤシはどんどん書き込もう。

基地外じみた反対厨なんて地元にほとんどいないよ。
付近のリアル住民は>>424、>>430みたいな感じの人がほとんど。
深沢ハウスがダメっていうのなら、近年都が作った八雲のパーシモン＆
中層都営住宅群、東が丘の医療センターみたいな巨大建築はどうなんだ、と。

それは気付いてないだけだよ。パーシモンホール、は喜ばれてたし、東が丘
の医療センターは特に何も聞かなかったけど、ここはかなりの人が嫌がって
たよ、近くに住んでる人意外は特になにもしてないけど、距離がある所でも
「駒沢公園のところに変なの建っちゃたよね」てよく聞いたよ。

目黒通り沿いにもマンション増えたけどそれには無関心だったけど、ここは話題に
よく出たし出てくる意見のほとんど全てがマイナスのものだったよ。
住んでる人にはもちろん言わないけど

ここも運命はウゴギャウゴ

下丸子　伯爵のマンソン

売主じゃないからできるんだろうね。
必見だよ。

http://www.kashichi21.jp/sirhouse/index.html

２０００万円引きですか、
それでも高いな。

不便なところのマンションはもう駄目よ。

賃貸住民と一緒に住むのってどうなんだろうね？
いつのまにか風俗が一室で開店したりして。

風俗はさすがにないって。深沢だよ〜。

賃貸でもある程度収入がある層しか入居は無理なんだから、そこまで質は落ちないんじゃないでしょうか。
むしろ家賃が高すぎ（と思う）で人が集まらず、空家だらけのままの方が治安上危ないのでは。そっちを心配した方がいいんじゃない。
あとは、分譲買った人は賃貸に確実に出しにくくなったわけだから、それは明らかにマイナスでしょうね。

まあ これだけ大量に賃貸されれば 大量に売れ残りましたって宣伝してるようなもんだからね
しかも この賃料では借りる人少ないだろうから 結局 大幅値引きして資産価値が毀損するか
ずーと空室のまま野ざらしにされ朽ち果てて行くか どっちにしても悲惨な末路しか想像できない

近所に住んでるんですけど、最近このマンションに引越しのトラックが
入っていくところを良く見かけるよ。それなりに埋まってきているん
じゃないかなという気もする。

焼け石に水

埋まった方がいいよー。このマンションが埋まらないと目立つもん。

うんできちまったんだから裁判とかいろいろ抜きにして埋めてもらいたい
でもかなり空室は公園から目立つよ。
なんか空室を犯罪に使われそうで嫌だな..死角も多そうだし。

>412
Kenが出資するREITに組み込まれたかな？
でも運用資産リストTOP５には載ってないね。

KENがエージェントやってるのなら、賃貸でも法人契約のいい客筋がつきそう。
だけどロケーションが微妙なんだよなあ。

この賃料なら都心でも借りれるよな〜

ケンがやろうが どこがやろうが ダメなものはダメ

ハセコの物件担当している幹部どもはどうやって
事業主に言い訳してんのかな？

友人が賃貸で住んでいるけど、
坪１マソくらいって言ってたよ。

さらし上げ

もう少し値引きしてくれていたら買っていたんだがねー。

あの辺の地盤で免震にする意味ってあったの？
無駄に高くなった

毎朝近くを通るけど、団地みたいで高級感まったく無いよな････
売りは駒沢公園に隣接してるって事だけか･･･

近隣の住宅地では掘り返されてしまった呑川の水源により多大な影響が出ているようで、地盤沈下や雨水の氾濫などで死ぬほど迷惑してるとか。

地下鉄が新しくできて「深沢駅」ってのができてそっから徒歩１分に
なったら買うよｗ

>458　聞いたことないな。

>458　おれも聞いたことない。
駒沢公園の桜と新緑がきれいだ。雨だと人が少ないのでいい。

>458 ダウト!!！！！！！！！！！！！！！！！

桜田●子さんが引っ越してきたって本当？
だったら値下げしないと…。

ようこそここへ　クッククック〜♪

東野が事故を起こして終了

追われる

あのでかいＭＲまだあるのか？

保守age

>>459
いま作っているメトロ１３号線が完成したら、東横線の１３号線乗り入れ開始に伴って
日比谷線は東横直通廃止、そのかわり日比谷線は中目黒から駒沢通り沿いに延伸されて、
上野毛から大井町線に乗り入れ、溝の口まで直通になりますので、そのとき深沢ハウス
の近所に駅ができるのではないかと。まあ何十年後になるかわかりませんが。

急に寂しくなったねこの板。
営業さんがどこかへいってしまったのか？

昨晩近所を歩いてみたところ、灯りのついていた部屋はやはり半数程度でした。

駅から遠い
→みんな敬遠する
→だから不動産屋、広告代理店は必死になって建物の良さを強調する。

って感じなんだろうな。徒歩５分の物件なんてそんなに派手な広告
してないのに徒歩２０分とかだとすっごく派手に宣伝してる。
チラシ見ただけで「あっこれは駅遠物件だ」とピンとくる。
下のほうの小さい字を見ると○○駅徒歩１７分とか書いてあったりする。

本当にいい物件はチラシすら出さない、出す必要がない。
ましてや竣工後も派手なチラシを出している物件なぞry

半分の住民が賃貸なんて、嫌だな。

住民の方いませんか？ 売れ残りのマンションに住むのはどんな気持ち？

環境はいいよ。生活してるうえでそんなに空室や賃貸は意識することはない。
しかし躾の悪い子供が、１Ｆロビーのソファ占拠したり、敷地内の狭い通路を
マウンテンバイクで走り回ってるのを見ると、賃貸族が多いのかな、と思って
しまう。辻口さんのお店は近所の方も買い物にいらしていて好評ですね。

>474,475
賃貸はそんなにいませんよ。

物件概要を見て徒歩１０分以上だったら即座に購入対象から外す。
どんな宣伝文句も一切見ない。これが俺のやり方

人いなさ杉　寂しいよ♪

都立大学駅徒歩１５分。毎日遠足ですか？ｗ

分譲と賃貸のチラシが同時に入ってくるとは

>>479
高低差もあるからちょっとした登山だろww

金がないから駅から遠い物件を買う（借りる）というのなら理解できる。
しかし超高い金を出して私鉄駅徒歩１５分のマンションを買うやつは
馬鹿としか言いようがない。この物件が売れてないってことは
「金を持ってる馬鹿」ってのが日本から減ってきてる証拠だ。

>482
かわいそう。その意見こそ貧乏人の考えること
まあそういう人が多いから残っているのだが。

８割越えたって。９割まであと少しらしいけど。昼間だったけど、引っ越しのトラックが２台とまってたけど。

大雨の日、大雪の日、少し風邪気味のとき…

こういった場合を想定できない想像力欠如人間が駅遠物件を買う。

免震だけじゃ売れんか。

>>483
でも、こんなカス物件、買った人も結局は貧乏人でしょ。

ageとくか

こんな不便なとこ、なんで買うのか不思議です。

まさにバカ物件。
深沢なら戸建て、または低層の洒落もの。
こんな郊外団地みたいなもの建てて８０００万円とは、世界一バカな中国人
にも笑われるよ。８０００あれば広尾ガーデンPにも売りあるし。
都心からタクシーで帰るにも中途半端な距離でウンチャンは愛想悪いし。
もっと都心で低層か、もっと遠くて豪華か、どっちかの選択だろ

訂正
広尾ガーデンP→広尾GH
恵比寿と間違えたよ。
広尾GHの８０００万円は見学者あるよ〜
ほかに１億３０００とかもあるが。

駅から遠いのがいいところなのに。都立大駅だろうと自由が丘駅だろうと駒沢大駅だろうと、
駅に近いところなんて住む気しないよ。駅まではバスで行くし徒歩何分なんてどうでもいい。
それに自由が丘と深沢ハウスを結ぶサンクスネイチャーバスは無料。

だまされて買ったやつは絶対だまされたということを認めない。
かならず利点を必死に探して主張する。悲しいね。

買いたくても買えないゴマメの歯軋り・・・・・

報復はどうしたんだ、おい、動けないだろこっちも

で　残りはいくつ？

地元だけど、サンクスバスなんて来ないし、遅いよ。結局タクシーになる。
都立大までは恐ろしく遠いし、あの出来だから売れないのだろ。
マンションで引っ越すなら、もっと都心で駅に近いマンション選ぶし、
環境を望むなら、もっとましな場所選ぶだろ。元々たいした土地じゃない
のに宣伝文句に釣られた奴が必死なだけだろ。

俺だったら練馬駅徒歩５分以内のマンション買うね。
そして余ったお金で旅行行ったり旨いもの食ったりする。

>>479〜

クソレスだな
もう少しうまく釣って欲しいのだが・・

５００

>>490
広尾ガーデンヒルズ、築年数の割りに値崩れしていないし
一等地だと思うけど、やっぱり作りが古過ぎる。
友達が住んでるんで時々行くけど、ここも８０００万出す気はしないなあ。

広尾ガーデンヒルズは駅から結構遠い。坂のぼんなきゃいけないし。

通勤圏の埼玉の郊外団地は3LDK１０００万円くらいで買える。
駅から遠い団地の価値なんてそんなもんだ。
それを５，６０００万円出して買うってのは正気の沙汰ではない。
法の華にだまされて２００万円のつぼ買わされた被害者よりずっと
悲惨だね。

>>503
> それを５，６０００万円出して買うってのは正気の沙汰ではない。

　５，６千万で買えるのならまだ良かったけど、ここはもう２千万は高いのでは？

深沢団地、私鉄駅徒歩１５分。バス便少なし。価格８０００万円。


大笑いだねｗ

ここって結局完売できたの？

賃貸に回して、しかも余ってる

>>505
バス便は少なくないよ。自由通りのほうに出れば渋１１とか恵３２にも乗れるし。
それに時刻表に合わせて家を出れば不便じゃない。
あと駅歩１５分は間違いだぞ。早足で１５分強、普通に歩いたら２０分ぐらいかな。

ここ買ってしまった人たちの恨みツラミ悔やみ自暴自棄でやけ糞でやせ我慢の自己正当化を是非とも聞きたいナw

郊外団地を億近い価格で買ったアフォどもｗ

5000万ぐらいならきっと完売してたと思うんだよね。
どうしてこんなにも割高価格になったのかな？
土地の仕入れが高すぎたってのは良く聞くけど。。

長○工が他が呆れるくらいの額で入札したみたいだね。
それなのに建物には金かけないし。そりゃ売れ残るよ。
公園におんぶにだっこだもん

駒沢公園ブランドだけでは、あれだけの規模の団地を売り抜けるのは無理でしょう。
世田谷ブランドは崩壊している。

住民全員が車通勤するぐらいの金持ちマンション以外、駅から遠いのは致命的。

一応、二重天井、二重床ですが・・・焼け石に水か。

あきらめてすぐに賃貸に回す物件もあれば、
時間を掛けてでも、売り切ろうとする物件もある。

この違いは何でしょう？

ここより高くても即日完売になる物件もあれば、ここのようにそれほど高くなくても何年も売れ残る物件も有る。
その違いはどこから来るんだろう？

>>516
立地と内容考えれば２割以上高すぎですけど、何か？
消費者はそれ程バカではないということだ。

とにかく、駅から遠すぎです。
しかも、登り坂は結構つらい。
年配の方には無理。

売れないことを想定して高い価格設定にしました。

the 目黒も
同じ価格帯だと思うが、
あっちの方は、人気あるみたいだね
駅遠なのにね。

賃貸で住んでますが何か？
都心に居ながらこれだけの緑は中々ありませんよ。
できれば値崩れすることを祈っています。
安くなったところで買うポ・・

石神井公園近くなら駅徒歩５分で緑豊富だよ。

>521
はて？そこは都心とは言わないyo。
都心の緑は新宿御苑・代々木公園・皇居・日比谷公園の４つで駅近だ。

>523
でも、その４つの近くには、都心すぎてあんま住みたくはないなあ、、、と
まあ確かに石神井公園とか井の頭公園とかは論外ですな。
ここ値崩れするなら欲しいけど、いつになるやらという感じだなあ。

なんだかんだ言って皆安けりゃ買いたいんだ！

２０００万円でも買わないね。こんな郊外団地

age,さらし、売れ残り、失敗、危険入居者あり

深沢ハウス、もはや半額で投げ売り状態？

半額でも買わないね。

二割下げて売れなくて、賃貸でしょ。

クッククック〜

高級マンションかと思ったら、ただのビル街なんだね〜。
青い鳥も色褪せたね。

今日みてきたけど、中々良いんじゃないか？
中身も中々気合が入ってるし、駒沢公園の隣というのはさすがに凄い環境だ。
ただ駅からは遠いね〜。１５分強かかる。
値段はあんなもんかな？
マンション東側のミニ戸の怨念の立て看板は泣かせる。
やっと建てた「小っちゃな幸せのミニハウス」をあんな風に圧迫されては
そりゃ怒るだろうね。ミニ戸住人は収入層としては深沢ハウスの貧乏系購入者層と重なるんだろうな。
彼らが建てるのが少し遅れたら深沢ハウス購入者となっていた可能性もありそうだし、
あの怨念には近親憎悪みたいな感情もあるのかもね。

もう業者か住民て丸わかりの文章だな。売れない恨みをせいぜいミニハウスを蔑むことではらして下さいな。

近くに駅を作る計画ってないのかね？

>>533
そーゆーお前はミニ戸住人だなｗ
別に蔑んでないだろ。
誰でも業者か住人に見えてしまうお前の心は病んでいる。
しかしそれもしょうがないのかもな・・・。可哀相に。

ただ確かに売れないだろうな、あれだけ遠いと。

間違えた。上は
>>534だね。

まさに基地外が買う物件だね

だから借りてるんだってば・・

借りるなら別にいいんじゃね。　買うやつはﾊﾞｶだが

駅から遠いのがいいんだよ。駅近くなんてたいてい良い環境じゃないよ。
自由が丘でも都立大でも駒沢大でも、駅から１０分以上離れている方が環境のいい住宅街。
駅歩５分位内で環境のいい住宅街が広がっているのは東横では田園調布、
田園都市線では桜新町、目黒線では洗足ぐらい。あとは大井町線の九品仏〜上野毛
とか池上線の洗足池〜久が原みたいにローカル線沿線の住宅街になる。

遠いのがいいんだよ、どうみても割高なのがいいんだよ。デザインが前時代的なのが最高なんだよ。
おまけに人口の水辺もあるんだぜ！！買うしかないだろ。　

>>541
郊外の一戸建てで良いじゃない。

世田谷ってのは駅近でも閑静ってのが売りなんじゃないか？

毎日深沢ハウスの前を通るが、以前はマンションの前の道路にも
反対看板や張り紙があったが、住民が住むようになってからは、
いつのまにか消えていた。
住民がむしりとっちゃったのかな？
でも、ハウスの向かって右側に戸建住宅がたくさん建っているが、
そこには、いまも粘り強く反対張り紙や看板が立っている
駅から遠いと言っても、以前は無かったバス停がマンションのまん前に
あるし、問題ないのでは？
それに、駅から近かったら閑静な住宅街っていう「売り」がなくなるだろ
でも、朝早く通るとタクシーを必死に捕まえようとする住民が何人もいて
笑えるぞ

不便な環境に慣れてしまった人は不便にしか生きられないんだよ。

>>545
ミニコってやくも文化通りのちょこっと入ったとこだな。あれって惨めな感じだよ。
あとタクシー捕まえるなら駒沢通りと自由通りの交差点に出るのが一番だ。

>>545

それはどういう経路のどこ行きですか？

>>５４７　タクシー捕まえるだけなのににずいぶん歩くな。　素直に朝早く起きて歩くのが一番だよ。
自由通りの駒大前は混むし、目黒通りに出る前のとこも混む。
環境がいいんだから体も健康なるべきだよ。　

西荻徒歩１５分の大規模マンション、久我山駅徒歩１５分の大規模マンションも
売れ残りまくり。

駒沢通りの駒沢公園付近は早朝「ダンプ軍団」の休憩アイドリングで
高濃度の排気ガス汚染で酷い。
むせ返るくらい。警察に通報してやめさせてくれ。

環七の上馬のところもダンプのアイドリング休憩がひどい。

都立大学駅そのものはほど良く発展してていい駅だ。
そして徒歩５分以内でも十分閑静だ。

高値掴みの慰めあい？

自分は奥沢に住んでて自由通りを渋谷までのバスで通るたびにあれは何だろうと思っていたのだが
つい最近それがこのマンションだとわかった。
なんで２スレ目になるまでこのマンションて叩かれてんの？
やっぱり付近住民でビラ張ったりするような人が多くいるのか？

>>555
単純に売れてないからだろ。

正直、都立大の公団住宅借りた方が便利でよかったんじゃね？図書館、フィットネスついて
駅から近くて格安だよ。公園もでかいのあるし。それか駒沢大学近辺の芸能人がよく住ん
でるようなマンションのが便利だし、駒沢公園にもほどよい距離で価格もそんな落ちないし、
得だよ。新しいてのと駒沢公園に隣接してるだけで選ぶ理由がわからない？つい最近、駒大
駅前のマンション売ったけど、買値、売値でそんな差がなかったよ。すぐ売れたし。でもまあ
深沢団地も売るときはいい値段で売れると思うから、そんな気を落とすなよ。

>>555売れないし、買った奴がみんな馬鹿だと思うから煽りに来るんだろ。２ｃｈだし

テラスはどうなっているの？

>556　売れてないから叩くのか？それ違うだろ
>558　レス延ばしてる他の個別マンションスレは住人同士の交流の場になってるのに
ここはほぼ叩くレスだけで２レスも行ってる。

>>560
交流する住人がいないから。

駅から遠い郊外団地も広告力で１億円前後で売れる。


経済学的、心理学的に研究してみると面白いかもね。

>561
いやいないのに無関係にレスが多いのを不思議に思ってんだよ

やっぱり、それだけ目障りな建物なんじゃないの？
俺も、高校がちょっと近かったから、それなりにあの景色に思い入れ有るし。

＞５５５

いや、あなたと同じこと思ってる人は多いよ。私もだもん。
少し離れたトコからでも異様な建物だなあ、と。
近くに行ってみたら団地？マンション？だった。
ふーん深沢ハウス？ニュータウンの団地みたい。
そりゃ近所にこんなもん出来たら怒るよ〜。

>>553
都立大駅はスーパーが東急ストアぐらいしかないから買い物は不便だよ。
あと中根小通り〜柿の木坂通りも、片側一車線の広くはない通りの割りに、
交通量はかなり多いので、車を運転する人にとってはストレスが多い町。
あと都立大から徒歩５分以内の住宅街というと八雲、柿の木坂、平町などと
いった名だたる高級住宅街だから、深沢ハウス購入者層の所得レベルでは、
深沢ハウスと同程度の予算範囲内でまともな広さの家には住めないと思う。

>566
ハナマサがあるよ

>565
じゃやっぱり延々と叩いてるのは近所の高級住宅街の住民か

煽りが煽りを呼んでいる。

ここの営業さん長津田の死ねコンのマンソン現場にでも移ったんぢゃないの？

>>523-524
浜離宮や自然教育園を忘れているYO！
駒沢公園がアリならそれこそ砧公園もアリだろうし。

花見の名所　芝公園も入れてね

この物件まだ売れ残ってるのか・・・

至近距離に大学学生寮が建設されるの知ってるのかな？

それがどうかした？

あー、駒大の寮な。深沢2丁目の駒八通りに近いほうだっけ。

深沢２丁目ってあのエーダンモールの近くですか？
駒大の量ありましたっけ？
ところで、深沢ハウスついに運動の垂れ幕がきたないなあと思いながら、
あの駒沢通りを１本はいった道を車で通りましたが、、、。
のどかなところですよね。

いまから作るんちゃうの？

まだ建設中なのかは知りませんが、、、。

価格と質は往々にして比例するが、例外もある。
例外は大量に売れ残る。
その一つの例が都立大駅から異様に遠い深○ハウス。

>>579

深尺ハウス

叩き復活

江東区の駅近マンション住んだ方がずっとまし。

江東ウンコ区。
蝿マンションwwwww

【東京】　中央線沿線統一スレ　【高尾】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1119671425/l50

>>576
産業技術研究所の真裏。今大きい駐車場があるとこ。
緑に包まれた閑静な高級住宅地深沢が
高層マンションやら学生寮やらが並ぶごく普通の場所に変わっちゃうね

早く立て替えて暮れねーかな

深沢ハウスのある場所は深沢内のとっても端っこ境界線
深沢の中心は交通の便が悪いからタクシーは計画配車
その運転手達は「買うより借りる深沢ハウス」と語る
発端は統一○会の広告塔一家の転居予定から

>>587　それって誰のこと？

青い鳥♪だよね？

うわ。おそろし。
同じマンション内にカルトが居たんじゃ、オートロックも意味無いな。

age

グランドヒルズ目白御留山目白御留山シティハウス
プレステージ目白
ドムス目白
パレロワイアル目白
パレロワイアル目白２
目白パークマンション
下落合パークマンション
近衛町パークマンション
パークコート目白近衛町
パークコート目白
コスモセシオン下落合
コスモセシオン目白
目白パークヒルズ
目白シティハウス
下落合シティハウス
グランツオーベル目白近衛町

ここは逆立ちしても買えない貧乏人が僻む妬むインターネットでつね。

買えない人はスルーするとして、買えない訳ではない人から敬遠されているから余っているのでは。

でもここで煽ってる奴は間違いなく買えない貧乏人ばかりだろ。

そうなの？

駅から遠くて高い物件を買う人は馬鹿だと思う。

東洋経済にマーケティング失敗作としてここが出ていた。

駅から遠いのは痛いが環境は抜群だと思う。正直裏山。
住むなら賃貸だけど。

６００

世田谷なら駅近でも十分静かだよ。

>>598
まあ商売的に成功か失敗かというと大失敗だろうけど、
物件の立地や建物そのものはそう悪いとは思わないなあ。
まあでもモノの割には高いよね、確かに。

値段以外は成功だと思うよ
欲張りすぎという見本

相変わらず値引き渋いらしい。
一年経ったら中古だろう。普通。

コンセプトも悪くないけどこういう物件に金出して買う人に対しては
設備が貧祖だってのが問題　もっとハデな設備を設ければよかった
貧乏人が入れない成金テニスクラブとかスポーツ倶楽部を作ればよかった
ションベンプールや乞食公園とは区別しなきゃダメっての

それは言えてる。
豪華な共用設備があれば価値は上がったはず。
高い使用料取ってでも作れば良かったのに。
今はあのパン屋に頼ってるんだろうが。

一時購入を前提に実際の部屋を見学し、検討した者です。
私がもう少し若くて毎日、駅との間を歩いて往復するのが苦にならないので
あればここはいいマンションと思います。
このサイトではあまり話題にされませんが、最大の特長は「免震」構造だと
いう事です。タワータイプでは一般的になってきましたが、D棟(中央の一番
背の高い棟)はもちろん、低層棟にも採用されています。関東は近い将来確実
に大地震が来るのですから、この「免震」は本当に大きいアドバンテージだと
思います。そのことをあまり深く考えず他物件を購入してしまいましたが、
先日の震度5の地震後はそれを解約してでもここにしようかと悩んでおります。
安全をお金で買うというのは何ともやりきれませんが…．

免震構造、井戸などの防災対策は魅力ですね。実際どれほどの効果があるのかは不明ですが。
先日の地震を経験してうちも本気で検討中です。
あとは値段の問題なんですが値引き率が未だに13％が限界とか‥
更に交渉中です。

>>606
パン屋とその上にある住民専用ベンチかな。でもパン屋は誰でも買いにいける訳だし、
座って休む場所なんて店の前にもあるし住民だけの特別感なんてないんだけどネ。

駒沢公園側のゲートはちょっと高級な雰囲気があっていいと思う。八雲文化通り側は
ちょとぱっとしない感じ。バス停が目の前にあるけどあそこ通る路線はイマイチ。
バスで便利なのは恵３２系統と渋３１系統なんだけど駒沢通りまで出ないといけない
のがちょっと不便。公園側の低層棟なら東京医療センターのバス停まで徒歩５分ほど
でいけるけど、文化通り側から行くとなるとけっこう面倒。というわけで自分の結論
としては公園側の低層棟がもっともお得だと思う。でも休日の朝から野球の応援が
めちゃくちゃうるさそう。

高圧線電磁波公害地域は環境良いとはいえないだろ

高電磁波？
ソースあんの？

深沢内で深沢ハウスに移り住む人がいないんだよ。
それがヒント！

>612
結構いますよ。

>>609
渋11系統かな？だとすると八雲の方が近い気がしますよ。
わたし、賃貸に住み始めたものですが、ここはとても良いですよ。
特に眺望、空調にやっぱ駒沢公園が気に入ってます。
部屋のレイアウトやキッチンに少し不満もあるけど概ね満足です。
これまで小規模低層ばかりだったので最新の大規模分譲ってこんなだったんだあと良い意味で驚いています。

★永岡衆院議員が自殺図る　心肺停止状態

・【12:05】　茨城７区選出の永岡洋治衆院議員が１日午前、東京都世田谷区の
　自宅で首をつっているのが見つかり、心肺停止状態で病院に運ばれた。
　警視庁は自殺を図ったとみている。

　http://flash24.kyodo.co.jp/?MID=RANDOM&PG=FLASH

もともとこの近所で住んでいる人は分譲で買う人は金があるから他のものを
とっとと買ってるだろうし
賃貸派の人は金あっても買わないからね

今だから欲しい。
耐震ってどうなんだろう。

免震なんていってるけど、この前の地震どおだったの？
エレベータ止まったんぢゃないの・・・・

エレベーターが止まっても倒壊しない所に住みたい。
うちは区

次に来ると言われている地震はこの前(7月)の地震どころではありません。
神戸の地震を思い出して下さい。神戸よりも何十〜何百倍も過密な東京で
起こるのです。これほどの大都市での大地震は人類が未経験の大事件です。
日本の年間予算をはるかにしのぐ損害が予想されています。自分の命は自分
で守るしかありませんが、免震マンションはそのマンションの規模にもより
ますが私が調べた限りでは一戸あたり500万円〜1000万円高いようです。
一日も早く標準装備になりますように。
最近規制緩和とやらで高層マンションが雨後の竹の子のように建設されてい
ますが地震後の復旧や住民の生活をどのように考えて許可を出しているので
しょうか。本当に心配です。

>>614
渋11は使えるな。
田園調布−自由が丘−三軒茶屋−渋谷というすばらしい路線。

大型地震(直下型っていうの？)のような地震に免震っていみあるの？
縦にゆれるのに対応してるの？

基本的に横揺れ対策みたいだね。

反対派のHPが開けない。

age

重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷





アスベストで肺がんになる危険性が特に高い区は、
世田谷区と大田区です。

[特定粉じん発生施設]
ttp://www.asahi.com/special/asbestos/kankyo.html

値引率１３％
６９００万円の物件だと、６０００万円
か・・・
そういえば、
中古物件もでてきたね。
賃貸も尋常でなく強気の価格だし、
かなり残ってるね。

六千万台の部屋なんて残ってないし

今日予備知識も無く見てきた
環境も部屋もけっこう気に入ったんだが
駅からの遠さと値段が・・・

８０００万の部屋が、７０００万
やっぱ１３％が限界なんすかね

６千万なら買ってもいいんだけどな

ほんと金額が適正だったら良い物件だと思う

徒歩の場合、駅からは結構歩きますか？

都立大駅まで２０分ぐらい歩くんちゃうか？渋１１使って渋谷に出るか、
都立大駅なら多摩０１使ったほうがええね。
休みの日は自由が丘まで散歩ついでにふらっと歩くと楽しいぞ〜。

>>613
大嘘

パワーマネジメント124戸買いage

パワマネが124戸買ってチンカス募集してるんだって？
日計ブジネスに乗ってるヨン。

ファンドに大量売却してもまだ48戸 も残ってるのか。　ゲロス

つうか環境だけでチンカス集められるのか？パワマネよ。

やだねぇ 売れ残って業者に安値売却され 賃貸なんかに回された住戸が大量にある団地なんかに 棲むなんて・・・w

ｵﾏｴﾗ買える財力得てから発言しような。

ハゲタカファンドに投げ売りするぐらいなら、値引きしてどうして売り切らなかったのかねえ。
あともうちょっと値引きしてくれてたら俺は買ってたんだがー

ファンド二棟買いage

結局2割を売り切ることが出来ず、48戸を残して賃貸へか・・・
どうせなら全戸売ればよかったのにね。

賃貸率は１５％くらいか・・・買った人はちょっと可哀想かも。

賃貸率より 空室率が問題。まだ半分近くは住んでないんぢゃないかい？

どこにお住まいですか？ と問われたので 深沢です
と答えたら 良い所にお住まいですねー と言われた。
一軒家ですか？ と問われたので 深沢ハウスです
と胸を張って答えたら 相手の表情がみるみる変化し
お気の毒に・・・ と言われた切り 会話がとぎれた

テラスはどうなっているの？
スレさえ無いみたいですけど。

賃貸物件サイトにも大量にここ出てて、間取りも理想的だったし
見に行こうかなと思っていたけど、ここって近隣の人に恨まれまくってるんでしょ？
それ知ってかなり引いた。

IDが???の書き込みってそれだけで信用できない。
それを除くと意外とまともなスレ

２棟分１２４戸、全住戸の１６％がファンドに買われて、
賃貸に出ているそうですが、
ファンドは何割引きで買ったのでしょうか？

なんでそんなに恨まれるの？

建つ前と、建った後を比べて見れば一目瞭然。
なんですか？ あの安っぽい城壁は？

買いたくても買えない貧乏人か近隣ミニ戸の住民ばかり。

↑その低レベルな煽りは飽きたよ……

小梨で専業奥、犬が子供の代わりになってる夫婦なら
年齢に関係なく深沢ハウスは住みやすいかもしれない。
車持ちじゃないとかなり辛いけど。

私立通いの子蟻や共稼ぎは、みんなプラウドタワー二子に流れたよ。
プラウドタワー２０１戸即日完売だったね。

ﾌﾟﾗｳﾄﾞ二子は地盤がｸｿ。実際見に行ってより感じた。
地震があればｱﾎﾞﾝじゃないか？

>>653
禿げ同！！

先日の雨でプラウドの工事中現場の地面が冠水してたよ。高島屋裏ほぼ全域冠水してたけど。

しかも飛び降りがあったとか。
ここもそうだけど期待してたより出来上がりがイマイチ。

この界隈 紀宮様の新居の候補地として 噂にすら上らないのは やはり地方出
ミーハー成金などの低俗な方々が多く棲む　格式が低い町だからでしょうか？

重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷





重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷





アスベストで肺がんになる危険性が特に高い区は、
世田谷区と大田区です。

[特定粉じん発生施設]
ttp://www.asahi.com/special/asbestos/kankyo.html

>>657
旦那の通勤に不便だからじゃないの？
ハウスの立ってる場所は格式の高い場所じゃないのは確かだ
深沢で格式がある場所は全く別の一角

↑だな
深沢っていうより駒沢公園って感じだしね

都立大の便所の上に建ってるｺｳｷｭｳマンソンなんて･･･

すぐ隣が放射線研究所だし。

この万損なにがいいのかさっぱり判らん
高い
遠い
臭い

＞659-662

ヒント；目白糞尿

世田谷は浮遊粒子状物質まみれ！
ttp://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/air/mapmenu.asp?mapno=18&date=2005091513

【社会】「抱き締めさせてください」　強制わいせつで２４歳巡査長逮捕　２０代女性に抱きつく…世田谷
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1126789538/l50

★強制わいせつで巡査長逮捕　「抱き締めさせて」と

　警視庁は１５日、アパートの通路で女性に抱き付いたなどとして、強制わいせつの疑いで同庁第４機動隊の
巡査長西川敬博容疑者（２４）＝東京都世田谷区池尻＝を逮捕した。調べに対し「きれいな女性で気持ちが
抑えられなかった」と容疑を認めているという。

　調べでは、西川容疑者は９月９日午後１０時ごろ、池尻２丁目のアパート２階の通路で、帰宅した２０代女性に
「抱き締めさせてください」などと言って抱き付くなどのわいせつな行為をした疑い。

　警視庁によると、西川容疑者と女性に面識はなく、事件の前に、女性に道を尋ね、その後アパートまで
つけていった。女性が抵抗したため西川容疑者は逃げ、女性が被害届を出していた。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050915-00000254-kyodo-soci

重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷





重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷





アスベストで肺がんになる危険性が特に高い区は、
世田谷区と大田区です。

[特定粉じん発生施設]
ttp://www.asahi.com/special/asbestos/kankyo.html

番町麹町紀尾井町九段四谷若葉高台市ヶ谷砂土原町加賀町若宮町袋町仲之町
下落合中井中落合本郷西片本駒込小日向小石川音羽関口目白台目白麻布青山
赤坂六本木白金高輪三田芝松檮神山町代々木元代々木西原上原大山町神宮前
代官山町猿楽町南平台町鉢山町広尾東三田青葉台東五反田北品川上大崎等々

車ないときついよね
朝ここのまえ通ると必死でタクシーに手を挙げている人が多い
でもみんなワンメーターしか乗らないんだよね
だったら同じ深沢でも桜通りを通ったほうがいいね
たいてい皇居のあたりまで乗ってくれるしね

>>669
タクシーの運転手さんが来てもいいところじゃありませんよ、ここは

暴落間違いなしのなんちゃって高級物件。

AIRの和○さんが7000万でジョイントから購入

都立大の化学科・応用化学科・物理学科・機械工学科などがあったとこだから、
相当土壌が汚染されてるはず。

駅から遠すぎです。
まるで草加か船橋の団地です。

深沢という地名はその名のとおり谷底低地に位置することに由来する。
駒沢や奥沢や祖師谷なんかもそう。
僻地の世田谷の中でも立地条件は最悪の地域。
あの値段では売れ残るのは当然だろ。

>>675
あの、奥沢も深沢も町のほとんどが高台なんですが。
沢というのは呑川、矢沢川、九品仏川のことです。

深沢は呑川、奥沢は九品仏川沿いで、ほとんどが低地や河岸段丘。
ちなみに深沢あたりの呑川は暗渠になってる。
ttp://www.todorokigijyutu.com/PDF/no.1/naiyou_pdf/siryou1.pdf

呑川＝ドブ川

いろんな部屋をみて、購入したい間取りを絞り込んで
その後このスレで１０００万割引の話を知って
３回目で具体的な金額の話をしたところ
その金額はありえない・・と突っぱねられました・・orz

１０００万からどれくらい値引きができるか・・みたいなつもりになってただけに
ちょっとショック・・

できるサービスは和室→洋室のリフォームを負担してくれる
（もしくはその額の割引）が今は限界ということでした。


自分は検討範囲外だったんですがＤ棟上の億ションや、１Ｆの道路脇みたいな
売りにくい部屋だとそれなりの割引になるのかもしれないです。

割引の話知らなければなければ、リフォーム代負担だけで納得してたんだけどなぁorz

過去の書き込みで１０００万とか１３％オフって話はちらほらあるんですが
実際にその金額で買えた人っているんですが


もしも真剣に購入考えて見に行く人がいたら
大きな割引は期待しないで行くことをお勧めします
（むしろそんな話は無かったくらいの心構えで）

どうせ暴落するんだから中古で買えば？

>>680
希望の間取り、展望なら中古でも全然ｏｋなんですが・・
そううまい話はなさそうな気が・・

というか、暴落したら逆に手放せないんじゃ？

含み損をこれ以上膨らませられない長谷工がパワーマネジメントとかいうベンチャー企業に売れ残りの大半を売却したそう。
そのディスカウント率がすさまじかったため、その分、今売っている物件の割引ができないらしい。
要は穴埋めに使われる。

それが大量に賃貸に出されてるが 分不相応に賃料高いため
借り手も少なく 未だに空室が大量にあるとか これじゃあ
パワマネの経営もやばいんじゃないの？ 想定賃料取れないよ

買い叩いたのに、それでも高い賃料を取らないと採算が取れないとは。
いったい適正価格はいくらなんでしょう？
こんな前例があると、ハゲタカも含めて誰も世田谷区のマンションを買わなくなるな。

>>682
つまり・・・

大量の売れ残り＝値付政策の大失敗
すさまじいディスカウント率で売れ残りの一部をを売却
残りの部屋がディスカウント販売できず
結局残りの部屋は売れず。
住んでいるのはリストプライスで購入した人と、賃貸居住者のみ。

まあ、あの辺の交通の便やら、建物の質を考えるとねえ・・・
人生最大にして最後の無駄遣いって感じかねえ・・・

パワーマネジメントって聞いたこと無いんだけど、
どういう会社？

東京都の統計等で使われている定義では、都心３区は
千代田区・中央区・港区です。
また、千代田区・中央区・港区・新宿区・文京区・台
東区・渋谷区・豊島区の８区を区部都心部と呼びます。
他方、選挙区の区割りで筆頭格の東京１区は千代田区・
港区・新宿区、東京２区は中央区・文京区・台東区と
なっています。東京１区では、千代田区と新宿区等が
合併して、政令指定都市である新東京市を作ろうとの
動きもあったようです。

上記を総括すると、狭義の都心３区は千代田区・中央
区・港区、もう少し範囲を広げても、千代田区・中央
区・港区・新宿区・文京区・渋谷区の６区を都心区と
呼ぶのが自然でしょうね（台東区・豊島区はやや微妙
でしょう）。

渋谷区も微妙。
新宿区東部はいいけど、新宿は微妙。

目白近衛町に戸建を建てました。
今まで住んでいたのは、庶民的な新興住宅地エリアである世田谷区や目黒
区の月並みなマンションだったのですが、今は夢のような生活です。
通勤時間は３０分以上短くなりました。毎朝、近衛通りの大欅付近や緑深い
御留山公園辺りを、早朝の澄んだ空気の中散策すると、とても清々しい気分
になれます。
少し歩くと、かつては今上天皇陛下も御在寮されていた旧学習院昭和寮が
あります。目白通り沿いにある皇族方もよくお見えになる老舗輸入食料品店
でお買い物した後、出窓でケーキを焼くことで有名な素敵なカフェで美味
しいスコーンを頂きながらアフタヌーンティー。その後、学習院の杜や
新江戸川公園の蒼々とした緑をのんびり散策した後、フォーシーズンズ
ホテル椿山荘の、都心とは思えない息を呑むほどに見事な日本庭園の木々
や草花、小鳥たちのさえずりなどを楽しんで、ホテルのラウンジで再び
アフタヌーンティーを頂きつつ、ゆったりと静かに、そして優雅に流
れる時間に身を任せる。街自体が、中世ヨーロッパの堅牢な城壁に守
られた城下町のように、威厳と格式に満ち、美しき緑に溢れ、文化の
薫り漂い、歴史と伝統に彩られた、上品で優雅な古くからの大邸宅、
あるいは由緒格式ある格調高い博物館のようです。
いつも各界でご活躍中の著名な知人や旧華族貴族の友人達がホームパー
ティにお越し頂けるのでとても賑やかです。住んでいるのは近衛町ですが、
この一帯を含め「目白文化圏」というのがいいんでしょうね。
目白文化圏は新宿区下落合から文京区関口に至るまでとても幅広いので、
尾張徳川家の広大な邸宅町がある豊島区目白方面は詳しく存じませんが、
目白近衛町・御留山は、間違いなく都内屈指の最高・最上の邸宅街です。

こんなところにみじめ糞尿が

久々に不動産板を見たが　まだ目白オタは居るんだな　数年前から
いるのと同一人物かな　こいつにエアライズ　アンチ世田谷

まとめて樹海に行ってほしい。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
　　　　　　　　　　　　,,--―'''""`ヽ'　　　　　　　　￣`ヽ､
　　　　　　　　　　 ／　　　　　　　　ヾ　　/　　　　　　　~`ヽ
　　　　　　　　　／　　　　　　　　　　　ヽ;:　　／"""ヾ　　　ヽ
　　　　　　　 ／　　　　　　　　;:;;:::''''　　　l　/;:;;:::'''　 ＼　　　i
　　　　　　／　　　　　　　　／;:;;:::'''　　　　　　　　　　　ヽ　 ヽ
　　　　　　|　　　　　　　　　|　　　　　　　　　　　　　　　ヽ　　|
　　　　　 /　　　　　　　　;/　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ　ヽ
　　　　　/　　　　　　　　;:;:ヽ　　　　　　　　　　　　,,,,;;::'''''ヽ　　|
　　　　　i　　　　　　　　　　/　　,,,,;;:::::::::::::::　　　　　　　__ ヽ　ヽ
　　　　　|　　　　　　　　　　|　　"　　　＿＿　::::　　'"ゞ'-'　|　　|
　　　　　|　　　　　　　　　　|.　　　 - '"-ゞ'-'　::::::..　　　　　 |.　|
　　　　　|　　　　　　　　　;:|　　　　　　　　　　 :::::::　　　　 　 |　:|
　　　　　 |　　　　　　　　　ヽ.　　　　　　　　　(　,-､ ,:‐､　　　|　|
　　　　　　|　　　　　　　／ヾ..　　　　　　　　　　　　　　　　　 |　|
　　　　　　|　　　　　 　　 　|　　　　　　　　　__,-'ﾆニニヽ .　 |　 | 田園都市と澱煙都市を区別出来ないと
..　　　　　　 |　　　　　　　　`､ヽ　　　　　　　　ヾニ二ン" 　/　 | | 東京に住むのは難しい。
　　　　　　　 |　　　　　　　　　ヽ＼　　　　　　　　　　　　　/　　| 　
　　　　　　　　|　　　　　　　　 　l　　`ｰ-::､_　　　　　　　,,..'|ヽ./
　　　　　　　　ヽ.　　　　　 　　:人　　　　　　`ー――''''' 　/　ヽ
　　　　　　　　/;:;:;:;;:;:;:　＿／　　`ｰ-､　　　　　　　　　 ,.-'"　　 ＼ー-､
　　　　　　　　 　　,.-'"　　＼:　　　　　 ＼　　　　　 .,.-''"　　　　 |
　　　　　　　　　／.　　　　　＼　　　　　　　 ~＞､,.-''"　　　　　　|

KENで扱っている深沢ハウスの賃貸の空室状況はこちらで見れるようです。
http://www.kencorp.co.jp/lease/area/chin_list.php?building_cd=136601
ちょっと空室ありすぎのような。。3ページ分もある。。
ほとんど30万後半から40万台。

久々にこのスレ見たが 未だに大量売れ残り 賃貸も大量空室なんだね
何年か前から馬鹿にされてたあの物件と同一物件なのか？　ここ竣工して何年？
ここと出ゅーく須カー等正常、硬軟・屍も○姑ﾏﾝｼｮﾝ群は一緒に破壊してほしい

>>693
見たよ。
都立大学15分だってさ。
あと自由が丘20分・・・

重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷





重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷





アスベストで肺がんになる危険性が特に高い区は、
世田谷区と大田区です。

[特定粉じん発生施設]
ttp://www.asahi.com/special/asbestos/kankyo.html

またでた、哀れな暇人。

英文まじりのチラシが新聞折込で入っていた。
まだ４０戸以上売れ残ってるんだねー。びっくり。
ま、徒歩１５分・１８分・２０分は都心に住んでる意味ないな。
千葉や埼玉ならバスもありかもしれないけど、それなりの価格だし。
こんなに高くて、ウリは駒沢公園の隣っていう程度か？？！
使用頻度考えれば、駒沢公園に行く回数より駅に行く回数だろ。

６９６を張っている基地外は一人なのか？世田谷に住みたくても住めない
アンチか。

一応７００　まだあのでかいＭＲあるのかな？

セールスポイントが無いので「免震」だけが最後の拠り所。
でもあんな馬鹿げた家賃で借りるヴァカがいるのかしら？
でも珍カスの愚かさは底知れないから、借りるヴァカの存在は否定できないね。

>>700
行ったことないんだけど、等々力にあったモデルルームは無いそうだ
今は実際の部屋がモデルルームになってて、空室だったらどこでも見せてくれる


>>701
たしかにＭＲに電話すると「免震マンション深沢ハウスです」って
おねーちゃんがでるんだけど
免震をアピールしすぎな気がする

>699
未来都心の連中かも

等々力のモデルルームなくなったよ。いま更地。

都立大学から歩くと、恐ろしく急勾配の登り坂なんですけど。
年寄りでなくてもゼイゼイします。
都立大の東急ストアかクイーンズ伊勢丹で買い物した場合
どうやって帰れというのか・・・？
購入考えてるヒトは、一度やってみることをお勧めする。

でも結構年寄りが多いらしい。買い物大変だろうな。

年寄りならバスの優待パスがあるやん

この辺り一帯のDQN率はどうなんだろう？

普段の買い物は深沢一町目商店街がお勧めです。小さい商店街ですが、一通りはそろっていますしなにより安い。歩いて７〜８分ぐらいでしょうか？隠れた穴場です。

エーダンモール

>>708
この辺は夜中になると決まって珍走団が出没する。

>>709
深一までいったら西友とか紀ノ国屋ちかいやん。
自分は紀ノ国屋は高いし西友はホームセンターみたいやしあまり行かんけど。

高級スーパーばっかりだから物価がやたら高い。

会社の帰りには買い物するなってことか・・・。
みんなあの坂登ってんのか。
いい運動にはなるがな。

しかし、ここの売れ残り件数は半端じゃないな。

車があれば便利そうだね
でも車で通勤できないし・・
雨の日に朝必死でタクシー捕まえなければならないし

自分は八雲でずっと住んでいるんだけど、深沢ハウスから都心に出るんだったら
文化通りと自由通りの交差点にあるセブンイレブンのところの八雲のバス停から
渋１１に乗るのが一番便利だとおもうよ。
あとあのへんのスーパーは高いよね、たしかに。クイーンズとかザ・ガーデンとか
紀ノ国屋なんて、高すぎるから自分は行かない。誰があんなところで買い物して
るんだろ。駒大のマルエツか都立大の東急ストアでいいや。あとは休みの日に
碑文谷のダイエーで買い溜めするし。

都心で車必要なマンションって

要するにバス便のマンションなんだよね。
上京した地方人の一部は「高級住宅地」と勘違いしてるけど、
深沢なんてもともとは雑木林や畑だらけの田舎だったとこ。
高級路線のマンションなんてありえない立地なんだよ。

まあ深沢の１〜５丁目あたりは、昭和４０−５０年代頃までは普通よりちょっと稼ぎのいいサラリーマンとか
そこそこのキャリア公務員が一戸建てを構える住宅地って感じのところかな。いまは地価が高くてとても
まともな一戸建てなんて建てられないけど。
同じ深沢でも６・７・８丁目あたりは用賀一丁目と同じ昔からお屋敷の町だけど。

普通よりちょっと稼ぎのいいサラリーマンとかそこそこのキャリア公務員が
マンションに住む住宅地

>>720
うは、的確ｗ

>>720-721
自演乙

このあたりの慢損って、うれのこりばかり。

そもそも、マンション建てる立地じゃないし

深沢は汚水の流れる呑川沿いでドブ臭い。

どうすんの？ あの安っぽい城壁みたいなモノ。

区が借り上げて浮浪者収容施設にすればイイ

買った方の自慢話を聞きたいのですが 何が取り柄ですか？

自由が丘行きのバスがあります

雨の日は駅まで歩くと服がびしょ濡れになります。

叩いてる奴って浮浪者並の貧乏人

浮浪者はネット出来ませんｗ

>浮浪者並

日本語読めないのか。三国人？

>>733

『浮浪者並みの貧乏』でもネットできないです（爆）

叩いてるんじゃないですよ 応援してるんです
だから 是非ここの取り柄を 教えて下さいな

>>733
三国人って何のことか知ってるか？
白丁がｗ

>>735
ここは免震なんだよ。免震。
地震が来てもキミの家のようにグラグラ揺れない。
東京直下型大地震がきても深沢ハウス住民のみは生き残る。
この安心感はお金に換えがたい。
どんなに高い価格や家賃を払っても全く惜しくないね。

へぇーーー







15へぇw

ただ、免震マンションは、一般に通常のマンションに比べ、建築費は5%前後高くなるという。また、免震マンションに住んでいても、地震の規模などによっては思わぬ被害を受ける場合もある。実際に購入を検討する際は、業者などに十分説明を求める必要がありそうだ。

>>739
免震マンションに住めない浮浪者並の貧乏人の僻みはもういいよ。
悔しかったらキミも免震マンションに住める身分になってみたまえ。

こういってはなんですが、深沢ハウスで身分を語るなんてナンセンスですよ。

ん？

深沢ハウスの住人さん降臨？

もっと話して欲しいな、何処が気に入ってここ買ったのかを聞きたいｗ
あと、値引きがどのくらいあったのかと、賃カスと同居している感想なんかも頼むｗ

住人だけど免震、環境、内装全て気に入ってすんでるよ。
なぜこうも必死に叩くのかわからんね。
嫉妬？僻み？
賃貸組は感じのいい人が多い。ま、金持ち喧嘩せずということだね。

先月から住んでます
ネガティブな情報も踏まえて買ったので不満はありません

賃貸棟が２つありますが、あまり気になりません
（この２棟は空き室がおおいみたいですが）

住民はシニアな人が多いかなと想像してたんですが
若い人がけっこう多いです
あと、外人さんが多いなぁという気はします
>>743が言う様に、全体に感じの良い人多いです
子供とか、犬が多いので交流しやすいです
売れ残りがどうだとか、値引きがどうだ気にしてる人は
あんまり居なさそうです

まぁ、はやく完売してモデルルームがなくなって欲しいなとは
思ってますが


地下駐車場は外車が多めです
利用率はけっこう高めです
２台所有してる人が多いんだと思います

あと敷地内に車とか自転車が見えないのは凄く気持ちが良いです

つづく

つづき

公園歩くのが好きなので、駅まで２０分歩くのは気になりません
バスと自転車、徒歩を気分によって使い分けてます
朝、駒沢公園を歩いて駅に行けるのは贅沢だなと納得です
ここがこの物件を評価する最大決め手かもしれません


徒歩での買い物は不便ですが
電動アシストのチャリあれば、意外と快適です


インテリアや共有部分のグレードに関しては、金額の割には控えめです
個人的にはこの凄く豪華じゃないところが気に入ってます


住民の反対運動みたいのはほとんどないみたいです
一部の戸建に抗議の垂れ幕があったりしますが
ほとんどきになりません


ただ資産性ではイマイチなのは確かなので
買い替えや、誰かに貸すことを考えている人は
駅近でなるべく高層の物件をお勧めします

深沢ハウスと心中できる人にはお勧めですｗ


まじめな質問には答えるので、お気軽気どぞ

あと、免震ですが
あったらいいなぐらいで、購入時に気にはして無かったです

駅まで２０分歩く万損ってのが不思議。
万損って利便性を買うものだと思うが。
値段も安くないし、小楯と言う選択肢はなかったの？

>>747
すぐ近くのバス停から、渋谷、恵比寿、自由が丘にいけるので
いつも２０分あるくというわけではないです
あと２０分歩くにしても、ほとんどが公園内を歩くのでウォーキング好きにはなかなか良いです

たぶんどこの物件でも、利便性と環境は相反するものなので
どこに価値を求めるかってことだと思います

購入した金額くらいで、戸建も考えたんですが
なかなか気に入る物件がありませんでした

二子玉川のタワーとかと同じくらいの金額だったけど
個人的にはこっちで正解だったと思ってます
（売ったり、貸したりできないリスクはあるんですが）

陸の孤島とはよく言ったもんですが
孤島もなかなかいいですよ

深沢ハウスは既に他のマンションを契約後に知ったので購入しなかったので
すが、免震構造と駒沢公園に隣接しているロケーションが気に入って一時は
契約をキャンセルしてこちらにしようかとかなり悩みました。
ただ電車の駅から遠いのが難点で、何度も都立大駅から歩いてみましたが、
暑い日も雨の日も毎日往復するには今後のことを考えると体力的にちょっと
きついかなと思い断念しました。>744さんはまだお若いのでしょうね？私も
十歳若ければ契約をキャンセルしてもこちらにしていたと思います。とにかく
免震は魅力です(7月の震度5の地震で再認識しました)。
何度か敷地内も見学させてもらいましたが住人のかたも感じが良くて、いい
雰囲気でした。

>>749
若いといっても、もうすぐ３０ですが(^^;

年をとったら車中心になって
隠居したら公園近くでのんびり過ごす・・みたいなこと考えてます

あと、７月の地震はあまり揺れを感じていないので
いまいち免震が効いているという実感がわいてない人が多いみたいです。

免震は10年、20年後の大規模修繕が大変じゃないですか？

３０すぎると、体力無茶苦茶落ちます。驚くほどです・・・

免振て　ス●ーツとか言う　新興デベの賃貸万損全部そうだよん
そんなに　特別なステータスのある設備じゃないと思うよんｗｗｗ

夏の日は駅まで歩くと服がびしょ濡れになります。
都立大駅から汗臭いヤツが乗り込んだら深沢ハウス住民と思ってください。

ここの住人は駒沢公園利用のマナーが最低。
犬の糞放置、休日に芝生で大騒ぎ＆ごみ放置。。。
ジョギングコースを猛スピードで競争している家族や逆走して通行人に激突しているガキ。
公園入り口で見ていると、こんな人の半分くらいは深沢ハウスに吸い込まれていきます。
金持ちだからマナー良いとは限らないが少し下品すぎるんだけど。。。
いったいどんな人間が住んでるんだ？？？？？

自分はいま八雲に住んでるんだけど、深沢ハウスのロケーションはいいなって思うよ。
それにしてもたしかに駒沢公園利用者のマナーははっきり言って最悪だね。
犬の糞放置もあるし、糞を回収しても公園のゴミ箱に捨てるというとんでもない輩が多い。
ローラーブレードは公園内禁止だってあちこちに張り紙してあるのに、ジョギングコースや
サイクリングコースを親子でローラーブレードで激走してたりする。一体どんな教育を
しているんだと神経を疑う。ジョギングしている外人さんのほうがまだマナー守ってるよ。
あと、駒大駅も都立大駅も違法駐輪の数がひどい。以前、実家の田園調布に住んでたころ
田園調布駅とか多摩川駅とか奥沢駅を利用していて駅前放置自転車なんて全く無かったのに
こっちのほうの放置自転車の数に驚いた。
深沢ハウスの歯医者さんの下のマリージュなんとかって言うパン屋さんは美味しい。

脳内田調？ それとも田園調布本町？

この辺は ビンポで駐車場さえ借りれない輩が棲んでんだろ
まるで西葛西みたいな町なんやなぁwww

>>757
田園調布２丁目だよ。せせらぎ公園と田小の間あたり。うちは別に大金持ちでもない
サラリーマン家庭だけど、２丁目や一丁目もそんなに安くはないよ。牛尾さんとか
渋沢さんの家も近くだし。本町でも御嶽山に近いのほうの戸建はそれなりに高収入
じゃないと家なんて建てられないと思うよ。

>>758

>>757は目白糞尿なので相手にしない

根拠は？

お前が気づくので教えないw

根拠レス馬鹿ハケーン！www

ここは犬飼ってる住人が多いから、
マンション内に異臭がたちこめるのは時間の問題。

既に十分胡散臭いが 何か？

貧乏って心まで貧しくなるんだね、父さん。

●また世田谷か　犯罪王国世田谷

「揺さぶられっ子症候群」か？-「保育ママ」を傷害容疑で異例の逮捕：東京・世田谷区

　乳児を虐待し重傷を負わせたとして、警視庁成城署は２３日、東京都世田谷区
南烏山２、同区認定の「保育ママ」、岡文代容疑者（４２）を傷害容疑で逮捕した。
頭を揺さぶられて脳に障害が起きる「揺さぶられっ子症候群」とみられるが、傷害
容疑で保育担当者が逮捕されるのは異例。

　調べでは、岡容疑者は７月１２日午前、自宅で預かっていた生後５カ月の女児を
強く揺さぶるなどし、頭蓋内出血と眼底出血の重傷を負わせた疑い。女児の様子が
おかしいため、自ら１１９番。女児は救急車で病院へ運ばれ、揺さぶられっ子症候群の
症状が見つかった。６月末にも岡容疑者宅から帰宅後、ミルクを吐くなどの異常が
見られ、入院したという。

　保育ママは区の認定を受け、低年齢児を毎日一定時間、自宅で預かって保育する
制度。揺さぶられっ子症候群では父親が子供を死亡させて逮捕された事件がある。
だが、虐待の意思がなかったと処分保留で釈放されるケースもあり、検察当局は
立件を慎重にしている。【鈴木泰広】

毎日新聞　http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/jiken/news/20050924k0000m040133000c.html

犬のフンのみならず、こんな団地に棲む方がよっぽどピンポ臭いが 何か？

>>748
>二子玉川のタワーとかと同じくらいの金額だったけど
>個人的にはこっちで正解だったと思ってます
>（売ったり、貸したりできないリスクはあるんですが）

たぶん世の中でそう思っているのはあなただけ……

売り出し額面が同程度の物件同士なら財産的価値で二子のタワーには雲泥の差で負けるけど、
（実売からして下回っているし、将来的にも利便性で価格に大きな差がつく）
まあ環境が好きだと言ってるし…？

免震じゃない二子タワーは糞

耐震だがな

免震とか耐震って、建物がつぶれて死ぬことはないってだけで、
そのまま大した修理もせずに住み続けられるってわけじゃないんでしょ？

地域の地名で、窪・沼・江・沢・潟・州などのように、地
盤が軟弱そうな地名、やわらかい地層が堆積していそうな
地名がついている地域では、注意が必要な可能性が高いで
しょう。

深沢の由来
　奥深い沢（湿地帯）の意で呑川上流をいう。呑川を大森
から遡って見るがいい。何と長いことを！　まして昔の人
はジャングルを切り開いて進んだろうから、源流域はどれ
ほども奥深かったろう。沢は湿地、谷間だ。

◯免震構造（めんしんこうぞう）
揺れを小さくする効果のある免震装置（積層ゴムなど）を、
主に建築物の最下層部分に設置します。地震の加速度を通
常の３分の２〜５分の１程度にやわらげることで、震度が
１あるいは２ランク程度、小さくなる構造を指します。定
期的にメンテナンスが必要な構造です。

◯制震構造（せいしんこうぞう）
外見上は耐震構造と変わりありませんが、建物に取り付け
た制振機構（ダンパーなど）によって、強風の時や地震の
時に建物の揺れを小さく抑えることができる構造を指しま
す。建物の（層間）変形を小さくして、構造躯体（柱、梁
など）への深刻な被害を軽減することができます。ほとん
どのものがメンテナンスを必要としません。また別に、機
械的な制御などを行う制振構造という考え方もあります。

二子タワーのあの立地、世田谷地元民の間じゃひどい土地に良く建てるな・・って
思われてたんで、即日完売と聞いたときは驚いたよ。もっとも購入者層は世田谷区
周辺の人たちではなく遠方の方がほとんどだということだけど。
地元民にとって丸子川・野川よりも山側の瀬田・上野毛・岡本と、丸子川・野川よりも
多摩川寄りの土地は明確な格差を感じるので、多摩川べりの富士観ビル跡地なんか
に高級タワーマンションが建つと聞いたときは、はぁ？いったい誰が買うんだ？って
思った。

プラウド二子玉も超割高の糞物件。
ここ５年間に売り出された２大糞物件同士を比較してる748って一体....

同じ糞物件でも
かたや完売
かたや賃貸


ブランドの差以外になにがあるんだろう？

渋谷まで何分で行けるかの差を考えると

>>776
販売戸数の差だろう。
プラウドもあのぼったくり値段で７００戸オーバーなら、確実に２００戸以上売れ残ってたはず。

>>774
たしかに二子玉川タワーの立地最悪だよ
先日の大雨でも冠水してたし、建設中に飛び降り自殺もあったし

河川沿いは戸建てや低層マンションだと貧乏臭いけど、
高層タワーの場合は逆に見栄えがするし眺望のメリットが大きい。
二子タワーは駅にも近いしタワーとしての希少性もあるし悪くないマンションだと思う。

深沢ハウスはあの立地あの値段なら戸建てか都心のマンションを選ぶね。

二子玉川駅直近で川側では二度と出ないロケーションではあるな。
駅裏の東口再開発ではねこたま跡地に事業予定があるが

深沢ハウスは、あの外観がいかんともしがたい

>>748
最近入居した者ですが全く同意見です。
うちもﾌﾟﾗｳﾄﾞの抽選に外れましたが却って良かったと思っています。
これは実際住んでみないと分からないですね(うちも馬鹿にしていた口です)
外野の意見に左右されず
末永く心地良く住んでいけるようにと思っておりますのでよろしくお願いします。

かたや駅近、かたや駅遠

なんでこんなに違うキャラクター物件同士を比べるの？

東大に落ちた和稲田大生が自己正当化するようなものです

バカにしていた→結局住んでる

ここの心変わりの要因が分からないね。
もしかして、○○○の人かな？

売れない物件＝貸せない物件＝資産価値の低い物件⇒リスクの高い物件

>>768
少ないのは認めますが、まったく居ないと断定するのはどうかと思います
高層物件が嫌いで、駅近くの環境を求めない人も居ます
車で通勤の人も多いです

ただ、駅へのアクセスが不便で、公園に隣接してるというだけで
ここまでの金額をだせる人が７７０世帯も無かったというのが
この売れ残りという結果なんだと思います

個人的には真ん中の高層棟が無いくらいだったら
戸数的にも、外観的にも丁度良かったんじゃないかと思います
（Ｄ棟に住んでる人みてたらすみません）

>>782
たしかに自由が丘方面から見た概観は要塞みたいです
長谷工の大規模物件ってこういうの多いですよね

ただ、駒沢公園側からの概観、敷地内の雰囲気は気に入ってます
部屋からの眺望も満足です

>>784
二子のタワーマンションの名前出したのは
同じ東急沿線で同じ価格帯とうだけで、そんなに深い意味はありません
多くの人は、こういう物件を好むんだろうなぁというのも理解できます

>>787
激しく同意です
このマンションを購入するとき一番のネックになったとこです
貸す、売る　をしないで長く住んでみるつもりです

>>783
心強いです
よろしくおねがいします

自分の場合バカにしていたのではなく、ネットででかなり悪評だったので
あまり期待してなかったんですが、実際にみた印象が良かったというのはあります

いろんなモデルルーム見たんですが、
どこもモデルルームや共有部分を過剰演出していて、実物がどうなるかが想像できなくて
なかなか手が出せませんでした
深沢ハウスは幸か不幸か売れ残りが多くて、いろんなタイプの部屋を
現物で確認することができました

派手な共有施設は無いんですが、駒沢公園の自然と融合しようとする
ロケーションは他には無かったものです


ちなみに今一番心配なのが
上の部屋がまだ空き部屋なんですが、どんな人が入るのが・・
子供が大勢で、騒音とかが凄かったら・・と（＾＾；

井の頭公園の近くのマンションには住んでみたいと思うけど、
駒沢公園の近くのマンションには興味なし。
この違いは何だろ？

DQNの数

>791さんへ
DQNって何ですか?

>>792
http://d.hatena.ne.jp/keyword/%a5%c9%a5%ad%a5%e5%a5%f3

>793さん
有難うございます。
なんとなく理解できましたが、なぜ低学歴者を煽る言葉を作らなければならな
いのか、それを普通の人たちが使うのかわかりません。
このような風潮は昔では、士農工商の下に階級を作って蔑ますことにより貧民
の不満を解消したり、最近では韓国や中国が対日教育で政府に対する不満をそ
らすのに使っている事象によく似ています。
そう言う社会にしたい人たちの口車に乗らないようにしましょうよ。

駅徒歩１５分の高級住宅街より町田や大宮のような発展した郊外駅徒歩３分
のほうに住みたいと思う。そのほうが安いし便利だし駐車場も確保できるし。

町田大宮だったら、こっちの方が良いな。

>>794
ここはまちBBSではなく２ちゃんねる。
郷に入っては郷に従えという諺もあるから、
２ちゃんねるでDQNという言葉をやめようという主張は、
気持ちはわかるがある種異様に映るよ。

補足しておくと、DQNの語義は拡大して学歴の高低だけに拠らず単純に「バカ」
という意味で使われることが多くなっている。

あまり文字通りの意味で理解しないようにね。

もう深沢ＤＱＮハウスでいいよ

「深沢ハウス撤去裁判」の公判後に開かれた弁護団会議で、本件訴訟の
対象を入居者全 員に拡大することが正式に決定されました。これは「訴
訟の承継」という法律面からはごく普通の手続 なのですが、以下に少し
解説します。 この裁判では、「深沢ハウス」の12メートル以上(主請求)
若しくは20メートル以上(従請求) の撤去を求めています。マンションの
場合、入居者は何処の階に居住しようとも、廊下等を共同所有し ていま
すから、撤去を求める以上、入居者全員を請求の対象にしないと法的整
合性に欠けてしまいます。 従って、被告席に座るのは、現在の長谷工等
の事業者に加えて、自己用、賃貸用を問わず、事業者から 購入して区分
所有権者となったすべての個人、法人となります。当然、被告席に座る
区分所有権者の全 員が撤去費用も分担することになります。 これは法
律面からの当然の手続きですが、原告をはじめ多くの周辺住民の「深沢
ハウス」に対する気 持ちを率直に表現した結論でもあります。前号の
「けやき通信」で私たちは次のように申し上げました。 『このたび「深
沢ハウス」に入居された皆様。本来ならば新しい町の仲間として歓迎し
たいところなの ですが、そのようにできないことが大変残念です。ご覧
になってもわかるように、深沢ハウスは周辺住 宅地と全く調和しない規
模・形態の建物で、現実に今まで住んでいた人々に大きな被害を与えて
います。 その建物を皆様は自ら選択し、区分所有者として入居されたの
ですから。』

>>790

どっちも、僻地で住みたくないな

>>799
深沢ハウス購入者を不安にしたいんだろうけど、最初から勝てない事は分かっている
無駄な労力というもの



どっちにしても、深沢ハウスなんて願い下げ
城南の山手線内以外、俺は住みたくないけどね

>>800
なんでこのスレにいるワケ？　ｼｯｼｯ

「深き沢より、主よ、私は大馬鹿者です…」
（アルチュール･ランボー「地獄の季節」より）

>>799みたいなアホがうじゃうじゃ近隣にいるマンションってw

深沢ハウス、ええんちゃいます？自分は柿の木坂の別のマンション買ったけど、
深沢ハウスのロケーションは正直羨ましい。でも確かに割高感はあるね。
それでも買うことができる人は金銭的に余裕があるっちゅうことでしょう。
駅から遠いからダメだって批評はナンセンスやね。駅から遠いがゆえに得られる
環境っちゅうのが深沢ハウスの売りやとおもうし。

金ありゃ、ホントは広尾に住みたい奴が多そう

一戸建てに住むところで、マンション（ｗ

ここ、まずは見た目がねえ。
オフィシャルサイトに最初にじゃーんと出てくる写真が
いかにも団地で萎え萎え。

KENが賃貸用に買い取ってもまだ残ってるの？

残ってるみたい。駒沢公園側の出入り口ゲートのところに
販売案内の大きな看板がまだ出ているよ。

そろそろ新古万村になってしまうね。
アイソトープ側から見るとハウスに人の気配を感じないよ。

またまた世田谷　自宅で大麻を所持，慶大生を逮捕-同居女性が通報し発覚
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1127718426/l50

自宅で大麻を所持、慶応大生を逮捕　同居女性が通報し発覚　＜9/26 14:58＞

　慶応義塾大学の学生が、自宅マンションで大麻を所持していたとして、警視庁に
逮捕されていたことがわかった。

　大麻取締法違反の疑いで逮捕たれたのは、慶應義塾大学経済学部2年・浜田玲
容疑者（21）。調べによると浜田容疑者は、２５日午後６時半ごろ、東京・世田谷区の
自宅マンションで大麻1.2グラムを所持していた疑いが持たれている。

　浜田容疑者と同居していた女性が、「彼が大麻を吸っている」などと110番通報した
ことから発覚した。調べに対し、浜田容疑者は「私は知りません」などと容疑を否認
しているという。

[Source]　*依頼あり*
NNN24　http://www.nnn24.com/43874.html

深沢の地名の由来は「奥深い沢地」だそうです。
呑川をさかのぼった山奥の湿地が「深沢」、
その支流の九品仏川上流の湿地が「奥沢」。

ttps://secure.kanshin.jp/setagayanet/index.php3?mode=diary&id=5941&date=2004

深沢ハウスは呑川から大分離れてる高台だけどね。

腐った植物が積もった軟弱地盤を呑川が削って「高台」ができた。

>>813
深沢ハウスが高台・・・禿藁

マジレスすると実際海抜30mはある

>>813
都立大学の駅から見れば高台だろうけど
駒沢通り日体大横の呑川って深沢ハウスより高台にあるのでは？
日体大から見ると深沢ハウスの建ってる場所は低く見えるよ。

多少の海抜があっても河川沿いは危険。
呑川周辺は昔から氾濫と浸水をくり返してきたことで知られている。

>>816
マジレスするとバカ

http://www.kanto-geo.or.jp/kaitai/map/area/04-C5frame.htm
参考にどうぞ

呑川との標高差が分からない。
駅前が低いと大雨の時水浸しで歩いて帰れないかもしれないが、ここは大丈夫なのかな？

>>820
深沢ハウスの位置は台地上位面ですね

>>821
呑川が溢れることがあるとしても、被害が出るのは５丁目の一部だけだとおもうよ。
そもそもここ２０年ぐらい呑川の河川氾濫なんて聞かないけど。

＞駅前が低いと大雨の時水浸しで歩いて帰れないかもしれない

そんなに激しい大雨なら、駅から歩くよりもタクシーでしょう。
そもそも都立大学駅前が水浸しになって困るのは深沢だけでなく、
平町、八雲、柿の木坂、中根の住民たちも困るでしょうね。

あんなに大騒ぎして建てたのに売れないって恥かしいね。
裏側にある団地が醜いからかな？

値段が高い。
世田谷を都心だと勘違いしてる人なら即買っちゃうけど。

団地が醜いなんて酷いね。そこに住んでいる人もたくさんいるのに。
どこに住もうが幸せならいいのでは？

>>825
他人がどこに住もうとどうでもいいけど、自分が嫌なものは嫌だし。
そこに住んでいる人がいるからって、醜いものが美しくなることもない。

万引き：食料品１１４点窃盗　容疑で世田谷区職員逮捕

◇公社出向中に

　２５日午後６時１５分ごろ、神奈川県相模原市古淵３のスーパー「イトーヨーカドー
古淵店」の食料品売り場で、男が弁当や野菜などをレジ袋に入れ、代金を払わずに
店を出たのを警備員が発見、同県警相模原南署に通報した。駆けつけた署員が世
田谷区玉川３、財団法人世田谷区都市整備公社主事、捧志之歩（ささげしのぶ）容
疑者（２８）を窃盗容疑で現行犯逮捕した。捧容疑者は１９９８年に世田谷区職員に
採用され、現在は同公社に出向中だった。

　調べでは、捧容疑者は２５日午後５時すぎに入店後、同店のレジ袋に弁当をはじ
め、ニンジンやキュウリ、リンゴ、ナシなどを入れ、食料品計１１４点（１万８３００円相
当）を万引きした疑い。「給料が底をついてしまって金がなく、１週間分の食材を取ろ
うと思った」などと供述している。【内橋寿明】

http://www.mainichi-msn.co.jp/chihou/tokyo/news/20050927ddlk13040043000c.html

捧志之歩（ささげしのぶ）
はじめて聞く苗字だ。
どこまでが苗字だろう？
棒と書いてササゲと読むのか？
ささげってアズキのことじゃなかったかな。。。

>>5
予言当たったな

長谷工はもうマンソン作らなくていいよ

沢や沼がつく地名のところに住んではいけない

奥沢在住だけど何か？

ご愁傷様

蚊が多い？

つ 水害 湿気

あのなー奥沢は高級住宅地！
ナメるな、いまだに賃貸に住んでる貧乏人共が！！

水害？
駒沢通りだけでみると呑川近辺は先日の大雨でも問題なかったよ。
いつも水が溜まるのは医療センターの交差点〜環七の交差点の手前。
キャトルがある目黒区柿の木坂3丁目あたりが最悪だよ。

奥深い沢w

>>837
あと呑川支流緑道だったらガーデン東が丘のあたりとか、
八雲４・５と八雲２・３の呑川緑道も水が溜まりやすいね。
八雲学園らへんからマリアージュのところ。
でも一時的に水溜りが出来る程度で車も通れるし浸水なんて全く無い。

奥沢の６・７丁目は完璧に高級住宅街。
２丁目の諏訪山商店街じゃないところと１丁目の高台と４・５・８丁目の
玉川田園調布隣接エリアも高級かな。３丁目は奥沢銀座の印象が強くて
下町っぽいイメージ。

ぶっちゃけ言うと環状７号線外側で高級住宅地なら
高層万村は建てられないよｗ

たしかに奥沢や深沢あたりには、
やたらと広い敷地に悪趣味な「豪邸」を建ててるヤツがいるけど、
ほとんどは元百姓だよ。

そうそう 奥沢が高級住宅地なんて かたはら痛いね
ただの郊外住宅地だよ。特に由緒格式もない。
単に ミーハーが大好きな自由が丘に近いから
田舎の割に地価が高いっていうだけ。
反騰系成金や水呑み百小、河原古事記が好む町。

高級住宅街だよ。街並み見たことない人は知らないだろうけど。

奥沢ヲタ すっこんでろ！W

ん？落合下水処理場ふぜいがなにかご用？

今、賃貸分も含めて何割ぐらいが空き部屋なんですか？

>>847
最近引越しが多い
結構残りは少なくなってるんじゃないかな？

ちなみに自分はここが地元なんだけど
３０年前はかなり田舎だったらしい。
この環境が好きで住んでるわけで、高級住宅地だとかの話はどーでもいいですね

引っ越しが多いって どんどん逃げ出してんじゃないの？Www

またドブ臭いのが来たw

>>848
金を持ってると余裕がありますね、貧乏人は見習えよw

目白オタにつづいて奥沢オタの登場か…
まぁ、好きにオナニーしてくれ

奥沢の素敵な奥さん。

ここを購入するともれなく被告になれるようだけど、実際には、
なんか影響あるんですかね？どなたかご存知の方いませんか？

深〜い深〜い沢の底の住人になるのは氏んでもヤダ

>>855
ハウスから徒歩30秒で目黒区だから気にしなぁ〜い

目白台：地名が物語ってるように、台地上の、
　　　　陽光がさんさんと降り注ぐ環境良好な住宅地域。
深　沢：地名が物語ってるように、深い谷底の低湿地、
　　　　日当たりの悪いじめじめした環境で居住には適さない。　　　

>>856
目黒区にもわずかながら固定資産税払ってます

深沢の大部分は高台だって

目白＜深沢

解りきった事書かせるなよｗ

歯科医院とパン屋のところは目黒区なのかな。

>>860
ひと昔前ならね
今は違うんだよな〜賃貸比較すると物件が多いからわかりやすい
深沢が上がったんじゃなくて目白が下がったんだよ
目白に住んでみると池袋色が強くて・・・

誰が最初か知らないけど深沢と目白を比較するなんてKENﾁｬﾝの中の人かな？

不動産屋ＫＥＮちゃん

いえ、落合下水処理場近くに住む臭い人です

ん？

目白＜深沢って書いてあるよね・・・

深沢＞目白と書けばよかったのかな？

深沢と目白じゃ 格が違い過ぎ
ただの田舎と由緒格式ある邸宅街じゃあ
比較のしようもないからね
痴呆出ミーハーは奥沢辺りの田舎がお似合い
なのは 認めて上げるけどねwww

深沢なんて 奥沢よりも もっと田舎だしな

まあ、目白マンセーって事だよ。

要するに 深沢あたりって ハセコなんかの大量売れ残り物件の建設を
許すような 土地柄ってだけで あとは推して知るべし じゃんwwwww

ハウス関係者は ハウスがいかに近隣の評価を落しめているか 謙虚に反省すべき
高輪物件も ﾃﾅﾝﾄのスーパーが高級感無いって 散々叩かれてるし

深沢ハウスが地域の汚点なのは同意だがな

もうやめろよ！

どうして？？？

ここがきっかけで　世田谷区は絶対高度規制導入したんだよ　ね・・・

住んでいる人の身になって考えてみろよ！

↑
その前から周辺に住んでいる人間のみに鳴って考えろ、馬鹿

>>876
法律上、何ら問題が無いから建った。

バカ？

「深沢ハウス撤去裁判」の公判後に開かれた弁護団会議で、本件訴訟の
対象を入居者全 員に拡大することが正式に決定されました。これは「訴
訟の承継」という法律面からはごく普通の手続 なのですが、以下に少し
解説します。 この裁判では、「深沢ハウス」の12メートル以上(主請求)
若しくは20メートル以上(従請求) の撤去を求めています。マンションの
場合、入居者は何処の階に居住しようとも、廊下等を共同所有し ていま
すから、撤去を求める以上、入居者全員を請求の対象にしないと法的整
合性に欠けてしまいます。 従って、被告席に座るのは、現在の長谷工等
の事業者に加えて、自己用、賃貸用を問わず、事業者から 購入して区分
所有権者となったすべての個人、法人となります。当然、被告席に座る
区分所有権者の全 員が撤去費用も分担することになります。 これは法
律面からの当然の手続きですが、原告をはじめ多くの周辺住民の「深沢
ハウス」に対する気 持ちを率直に表現した結論でもあります。前号の
「けやき通信」で私たちは次のように申し上げました。 『このたび「深
沢ハウス」に入居された皆様。本来ならば新しい町の仲間として歓迎し
たいところなの ですが、そのようにできないことが大変残念です。ご覧
になってもわかるように、深沢ハウスは周辺住 宅地と全く調和しない規
模・形態の建物で、現実に今まで住んでいた人々に大きな被害を与えて
います。 その建物を皆様は自ら選択し、区分所有者として入居されたの
ですから。』

建築基準法違反がさらに明るみに 長谷工のデタラメの最たるものはその
「違法建 築」です。竣工前から西側の60メートル棟は「不適格建築」が
明白でした。 さらに、前回の公判では、専門家の「鑑定意見書」を基に
した「深沢ハウスにまた建 築基準法違反!」と断ずる準備書面を提出しま
した。今度は、八雲文化通りに面する「深 沢ハウス」南東側・南西側の各
L字型の建物です。長谷工が1棟としているH棟とI棟、 J棟とK棟をそれぞ
れ2棟とすると、長谷工が使った一団地認定制度(規制が甘く、民 間開発に
適応できるか議論がありますが)によっても、計算上、H棟とI棟は8メート
ル、J棟とK棟は16メートルしか建たないことが鑑定で判明したのです。

これは脅迫かな

原告勝訴の場合はどうでも良いのだが、仮に敗訴が確定した場合、
どうなってしまうんだろうね。

>>880
http://www7.plala.or.jp/atochi/keyaki/

だ〜か〜ら〜勝ってから文句いえよ

TEST

教え子レイプ未遂、熱血小学校教師の“性癖”
「マッサージ」口実にお触り→服はぎとる

橋本容疑者が女子生徒に襲いかかった現場の区立小学校＝東京都世田谷区

　青春ドラマに出てくるような熱血先生は、ロリコンのレイプ魔だった。
警視庁成城署に、強姦（ごうかん）未遂容疑で逮捕された
東京都世田谷区立小学校教諭、橋本拓容疑者（３３）。
普段は生徒から慕われるスポーツマン先生の凶行に、
関係者は「なぜ」と声を挙げるが、「兆候はあった」と指摘する者も…。
教え子を校内で、レイプしようとした鬼畜の正体を追った。

　【犯行の経緯】

　前代未聞の事件があったのは、２３日午後５時半ごろ。橋本容疑者は、
顧問を務めるバスケットボール部に所属する５年生の女子生徒を
「部活の相談がある」などと言葉巧みに、校内の会議室に誘い出した。

　「『より強くなるため、マッサージをしてあげる』と足などを触り始め、
まもなく短パン姿の生徒の服を剥（は）ぎ取り、強姦しようとした」
（捜査関係者）

　生徒が泣き出したため、橋本容疑者はレイプを断念。
生徒は会議室から脱出し、帰宅後、犯行を両親に打ち明けた。

　「夜９時ごろ、両親が学校を訪れ、被害を訴えたが、
校長と橋本容疑者は『マッサージだった』の一点張り」（同）

　両親は翌日未明まで、抗議を続けたが、学校側が聞く耳を持たないため、
知人を通じ、同署に通報し、逮捕となった。

ttp://web.archive.org/web/20031127044647/http://www.zakzak.co.jp/society/top/top1030_1_16.html

おもちゃのモデルガンで郵便局強盗、４７歳男逮捕　かんしゃく玉破裂させ発砲装う…東京・世田谷区

★東京・世田谷区　かんしゃく玉破裂させ発砲装った郵便局強盗逮捕

　東京・世田谷区で４日夕方、郵便局にモデルガンを持って押し入り、かんしゃく玉を破裂させ発砲できるかの
ように装って金を奪った男が、駆けつけた警視庁の警察官に現行犯逮捕された。

　強盗傷害の現行犯で逮捕されたのは、トラック運転手・宍戸裕悦容疑者（４７）。調べによると、宍戸容疑者は
４日午後５時前、世田谷区の東玉川郵便局におもちゃのモデルガンを持って押し入り、約１００万円を奪った上、
取り押さえようとした局員の男性の顔を殴ってケガをさせた疑いが持たれている。宍戸容疑者は、郵便局を出た
ところで、通りかかった警察官に現行犯逮捕された。宍戸容疑者はかんしゃく玉を破裂させて、モデルガンが
発砲できるかのように装っていた。

　調べに対し、宍戸容疑者は「金が欲しかった」などと容疑を認めているという。

http://www.nnn24.com/44413.html

>>878-879
ハウスは境界線をまたいでるクセに深沢のシンボルのつもりでいるんだろ？
そんな連中が目黒区八雲のヤツラにゴネられても痛くも痒くもなそうだｗ
八雲に嫉妬されればされるほどハウスの住人は優越感に浸ってるんじゃないか？

この醜悪な建物を深沢のシンボルと感じているとしたら、相当にイタい。
いくらなんでもそんなこと考えてるとは思えないが。

つか、あんな場所で「深沢ハウス」と名付けるところからして痛いよｗ

今発売中のhanako（自由が丘特集）で、
自由が丘の分譲賃貸物件のページに
深沢ハウスが出てた。
残るところあと１割って書いてあった。

長〜。
もはや、中古物件だろ。
続くはテラスか。

業者が124戸も買い上げて、未だに50戸以上も埋まってないのって
投資というより、、、凍死？？？ｗｗｗ

あの賃料で借りる奴が何百人もいるワケねーだろ！
騙せても、せいぜい一人か二人さなｗ

借りるならもっと交通の便がいいところに行くわな普通

単身向けではなく家族持ち向けだから、環境重視であのロケーションはいいんじゃないかな

そんなにいいなら 何でたくさん残ってる の？

>>896
と　糞尿がわけのわからないことを申しております

>>897
おまえのことだよ 糞尿！www

目白糞尿は相変わらず臭いなあ

９００

>>894
そこで自慢の「　ペット可　」ですよ！

住んでる方に質問です

ここは、ＬＬ４５の二重床二重天井ですが
実際の上下階の騒音ってどんなもんですか？

二重床だと太鼓現象がおきて音が大きくなるとの話をきいて
ちょっと心配になっています

既存不適格物件

で、、いつになったら、、全戸埋まるの？？？
ハセ子も、このまま管理費とか負担すると、キツイでしょうに・・・

今上天皇陛下、陛下の家庭教師ヴァイニング夫人、秋篠宮妃紀子様、
常陸宮妃華子様、五摂家筆頭近衛家、尾張徳川家、旧宮家の伏見家、
相馬家、歴代内閣総理大臣の山縣有朋、近衛文麿、石橋湛山、田中
角栄、中曽根康弘、細川護煕、橋本龍太郎、世界のホンダ創業者の
本田宗一郎、高額納税者番付常連の某製薬会社経営者一族、某米系
投資銀行在日代表、某米系投資銀行資本市場本部長等々、各界要人
の皆様方が、これ迄も、そして現在においても、数多くお住まいな都内
屈指の古くからの真の山の手高級邸宅街はどこでしょうか？？？

<902
上の階の子供が走り回れば、音はしてますが、それ以外は聞こえません。
隣の音は聞こえたことありません。

>>９０５
目白さんよ　誤爆だと思うがもし良識おありなら少なくとも「某米系投資銀行」
云々はやめた方が良い。あんたの嫌う成金、いつも儲けることしか頭にない
金の亡者なんだから。

　　↑
どこにも目白なんて書いてないけど 喪舞いこそ 誤爆？w

落合糞尿は良識もなくしたか。

目白に誤爆はありません。
そこにスレがあるから書くのですｗ

目白糞尿に良識など最初からない。

高層万村の低層に住む人間の勇気って
想像しただけでも首が痛くなる

マンション内で微妙にヒエラルキーができるよね

あのさここは低層階の方が高いんだわ

>>914
んなことはない
１Fで庭付きとかは高いんだろうけど

生徒をレイプしようとする教師が居る世田谷
食料品１１４点を万引して逮捕される世田谷
覚せい剤、大麻等で大量逮捕される世田谷
高圧電流銃で脅して女性を強姦する世田谷
乳児を虐待し重傷を負わせる保母の世田谷
警察官による強姦殺人事件があった世田谷
「抱き締めさせて」と警官猥褻事件の世田谷
スタンガンで脅してレイプする集団の世田谷
重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷


http://www.alpha-net.ne.jp/users2/knight9/keikan.htm

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050915-00000254-kyodo-soci

>>912
自分ちの屋根の上にあんなに重いものが乗ってたら・・・発狂しそうだ。

駒沢公園ブランドだけで押しきれない

なにげに日経読んでたら日本中央辞書ってやばい会社に乗っ取られたみたい

辞書って？

地所

完売間近で、年内にモデルルーム閉じるらしい
おめ

見ておきたい人は今のうちだよ

ああ見納めね。ところであなたは獅子身中之虫芳賀さん？

>>922
完売する万村のモデルルーム見てなんになるの？

完売・・・完敗だろｗ

完売なんて無い無いｗ
モデル締めた後はひっそりと現地販売がデフォ

>>924
良くも悪くも話題のマンションだったからね
他のマンション選びの参考になるんじゃない？

現物見れるモデルルームって希少だし

そろそろ売れ残りが中古扱いになるからか？

８０ｍ２で３千万円台前半ですか？
武蔵小杉ではそう逝ってる。

今時三千万では都内にマンションは買えない。アホか。

昨日（土曜日）どんよりと曇って、小雨のぱらつく朝、
駒八通りと目黒通りの交差点の横断歩道横にて、
「深沢ハウス　モデルルーム公開中　→」の看板を持ったスーツ姿の男の人がひとり、
所在無さげに、ムッとしながら立っていました。

今上天皇陛下や、陛下等皇族方の家庭教師ヴァイニング夫人、
貴族院議長･学習院長を歴任した摂家筆頭近衛家当主篤麿公爵、
その子息で３度に亘り内閣総理大臣の要職を務めた近衛文麿、
近衛家と所縁深い肥後細川家歴代当主や細川護煕内閣総理大臣、
旧華族の家柄である相馬家や、尾張徳川家等の名門家歴代当主、
歴代内閣総理大臣の山縣有朋、石橋湛山、田中角栄、中曽根康弘、
厚生大臣であった橋本龍伍と、その子息で内閣総理大臣を務めた
橋本龍太郎、その弟で記者から高知県知事に転じた橋本大二郎、
名門宮家であった旧伏見宮家、常陸宮妃華子様や秋篠宮妃紀子様、
世界のホンダ創業者本田宗一郎や、某大手薬品会社経営者一族、
赤坂に所在する某米系一流投資銀行在日代表や債券市場本部長、
日本橋に所在する某米系一流投資銀行資本市場本部長、等々の
古今東西の各界要人が、これ迄も、そしてこれからも、由緒格式
歴史伝統の糸を紡ぐが如く永遠の時の流れの中、連綿と永きに
亘り住まわり続ける、そんな都内屈指の名門高級住宅地とは、
いったい何処でしょうか？

と　糞尿処理係が遠吠えしております

今上天皇陛下や、陛下等皇族方の家庭教師ヴァイニング夫人、
貴族院議長･学習院長を歴任した摂家筆頭近衛家当主篤麿公爵、
その子息で３度に亘り内閣総理大臣の要職を務めた近衛文麿、
近衛家と縁深い肥後細川家歴代当主や細川護煕内閣総理大臣、
旧華族の家柄たる相馬家や、尾張徳川家等の名門家歴代当主、
歴代内閣総理大臣山縣有朋、石橋湛山、田中角栄、中曽根康弘、
厚生大臣だった橋本龍伍と、その子息で内閣総理大臣を務めた
橋本龍太郎、その弟で記者から高知県知事に転じた橋本大二郎、
名門宮家たる旧伏見宮家、常陸宮妃華子様や秋篠宮妃紀子様、
世界のホンダ創業者本田宗一郎、某大手製薬会社経営者一族、
赤坂に所在の某米系一流投資銀行在日代表や債券市場本部長、
日本橋に所在の某米系一流投資銀行資本市場本部長、等々の
古今東西の各界要人が、これ迄も、そしてこれからも、由緒格式
歴史伝統の糸を紡ぐが如く永遠の時の流れの中、連綿と永きに
亘り住まわり続ける、そんな都内屈指の名門高級住宅地とは、
いったい何処でしょうか？
噂では、近々紀宮様も近隣にお引越しされるようなのですが。

なんにせよ、民間のマンションで
竣工後ここまで売れないマンションも
めったにない。
記録でも作ってほしい

竣工後の入居率最低のマンソンってどこだろう？
マジ興味ある。

今上天皇陛下や、陛下等皇族方の家庭教師ヴァイニング夫人、
貴族院議長･学習院長を歴任した摂家筆頭近衛家当主篤麿公爵、
その子息で３度に亘り内閣総理大臣の要職を務めた近衛文麿、
近衛家と縁深い肥後細川家歴代当主や細川護煕内閣総理大臣、
旧華族の家柄である相馬家や、尾張徳川家等の名門家歴代当主、
歴代の内閣総理大臣である山縣有朋、石橋湛山、中曽根康弘、
同じく歴代内閣総理大臣の一人である田中角栄と、その長女で
ある田中真紀子元外務大臣、その夫である田中直紀参議院議員、
厚生大臣であった橋本龍伍と、その子息で内閣総理大臣を務めた
橋本龍太郎、その弟で記者から高知県知事に転じた橋本大二郎、
名門宮家たる旧伏見宮家、常陸宮妃華子様や秋篠宮妃紀子様、
世界のホンダ創業者本田宗一郎や、某大手薬品会社経営者一族、
赤坂に所在する某米系一流投資銀行在日代表や債券市場本部長、
日本橋に所在する某米系一流投資銀行資本市場本部長、等々の
古今東西の各界要人が、これ迄も、そしてこれからも、由緒格式
歴史伝統の糸を紡ぐが如く永遠の時の流れの中、連綿と永きに
亘り住まわり続ける、そんな都内屈指の名門高級住宅地とは、
いったい何処でしょうか？
噂では、近々紀宮様も近隣にお引越しされるようなのですが。

売れないんじゃなくて、本気で売らなかったんじゃないの？
本気で売りたいなら、もっと値引きしてでも売ってたはず。
竣工後１年経過なのに１割しか値引き無かったから、俺は買わなかったけどね。

>>938
売主いっぱいいるから値引きもできなかったんでしょ
値引きの代わりに広告に使ったと
そしてそれが逆に売れ残りのイメージを強めてしまったと

まぁハセコも自覚してるだろうけど、完全にマーケティングのミスだよなぁ
これが自由が丘駅徒歩５分のタワーだったら、同じ価格帯で即完売だったろうに
（あのエリアにタワー建てられないだろうけど）

本気で売らない？ 何を馬鹿なことを。
ハセコは経営再建会社。
のんびり売ってられる余裕なんか無いだろが。

今のハセコはろくな奴は残ってねえよ！
国民のお金で助けてもらってるくせえに！
臨機応変に動け！
あのとき潰せばヨカッッタンだよ！

確かにハセコは不要だな。
これ以上みっともない建物を建てても仕方ないだろうに・・・

消えて困るのは銀行くらいでしょ。銀行もとりあえず一息つけるくらいまで
回復したのだから、不要な企業は潰しても良いだろ。税金使ってまで
助ける企業じゃないね。

もうちょっと美しい建築物にできなかったもんかね。

深沢ハウスはハセコーの建てた中では完成度高いと思うな
価格設定間違って売れ残ってはいるけど

他のハセコの物件は、高かろうが、安かろうか住む気にはならない

たしかに価格以外ははせ子の割にはマトモな物件だと思う
全て値段の強気だけで立地だ土壌汚染だなんてイチャモンつけられる

これ以外の長谷工は明和同等にクズマンション　まあ同じムジナが企画してるんだからな

TEST

お前ら、青葉台の方が素晴らしいってばｗ

もう煽りさえもされない過疎物件ってことだなwwwwww
世田谷ごときに必死にしがみつく田舎者あわれwwwww

将来は中国人が住む

祝 紀宮さまご成婚！

時世に敏感なメディア、雑誌VERYとかが 目白特集とか組みそう
時代は　セレブなシロガネーゼ　から　ロイヤルなメジレーゼへ なんてね

8000ﾏｿが6000ﾏｿまで下がったとか。。。

テスト

性犯罪者の巣窟、世田谷区に気をつけろ！

生徒をレイプしようとする教師が居る世田谷
暴走族（珍走団）の生息数第一位の世田谷
食料品１１４点を万引して逮捕される世田谷
覚せい剤、大麻等で大量逮捕される世田谷
高圧電流銃で脅して女性を強姦する世田谷
乳児を虐待し重傷を負わせる保母の世田谷
警察官による強姦殺人事件があった世田谷
「抱き締めさせて」と警官猥褻事件の世田谷
スタンガンで脅してレイプする集団の世田谷
重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷


http://www.alpha-net.ne.jp/users2/knight9/keikan.htm

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050915-00000254-kyodo-soci

ども。駒沢在住のものです。
たしか30�uくらいの部屋ってありましたよね。
賃貸に回っているかご存知の方いますか？
ムリして借りられるなら住んでみたいので。

>954
賃貸に回ってないんじゃないかな
たしか狭い間取りは真ん中のＤ棟だけだったような

親切にアリガトです。
買った人、賃貸にしてないかなぁ。ブツブツ。
ではでは。

ベローチェのところのタワー借りてやれよ

>>954
不便なところに３０ｍ２の賃貸ですか。
何か特殊な事情があるの？

賃貸で無理してったのはなぞですが
駒沢公園のすぐ近くに犬と住みたいって人は結構居るみたい

職業がブリーダーなんだ。
分かりました。
ありがとうございました。

震度５強で倒壊するマンションがあるんだってね。
免振マンションの良さがしみじみ実感できますな。

>>959
青テントの方が便利だと思う。
家賃はタダ。

>>961
本当に免震かどうかなんてどうやったらわかるの？

ttp://www.fukasawa-house.com/news/050901.html

突っ込みよろ

ttp://www.adep.or.jp/shindo/index.050723.html

その地震

あの周辺では震度４程度だったのね。
それなのにデカデカと震度5強！とか書いちゃうあたりが、
嘘でも売れれば良いって言う体質を表してるんだろうな。

揺れを吸収してくれるゴムの部分って交換高そうだよね・・

まぁ建物崩壊するよりかましだけど

ttp://www.globetown.net/~bon/column/a01.html

耐震と免震のわかりやすいコラム

深沢ハウスはランニングコストは明確になってますか？＞住人のお方

騒音被害認め賠償命令　マンション訴訟で東京地裁

　東京都目黒区と世田谷区にまたがる都立大跡地に建設された高層マンションで景観権などを侵害さ
れたとして、周辺住民７６人が長谷工コーポレーション（東京）など１０社に、高さ１２メートルを超える部
分の撤去と約５億８０００万円の損害賠償を求めた訴訟の判決で、東京地裁は２８日、工事に伴う住民
２２人への騒音被害などを認め約６６０万円の支払いを命じた。
　住民側はマンション撤去などが認められなかったとして控訴する方針。
　判決理由で金井康雄裁判長は「住民は解体工事期間中の約３カ月半にわたり騒音にさらされ、精神
的な苦痛を受けた」と述べた。
（共同通信） - 11月28日17時19分更新

鉄筋の数は普通のマンソンの半分くらいに減らされてるんじゃね？
免震だからいいや、って感じで。

どこまで控訴しつづけるんだろうけど

【裁判】 「騒音にさらされ、精神的苦痛うけた」 騒音訴訟で６６０万円賠償命令
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1133166581/l50


プロ市民って言われてるぞw

プロ市民・・の意味は？
ご存知の方、教えてください。

市民活動して金もらってる人

プロ市民は誰から金もらうの？
金出す人は何のために金出すの？

プロだよ。ヤクザっぽいが合法的な範囲で話をまとめる。
ゴト師とも言う。

何のプロですか？
ゴト師とは？
最近のこの手のマンション訴訟はそういうのと関係ないと思いますよ。
単純に考えて、こんなマンションは近所に建ってほしくない。
普通の人が裁判を起こさざるを得ない状況ってものがあるのでは？
今の建設業界や政治を見ていれば解かりそうなものなのに
すぐに住民のエゴだとか言い出す人達こそ「プロ」。

どうもこの裁判は住人を煽ってる人物がいて

話がでかくなればなるほど
本書いたり、講演やったりでその人物が儲かる仕組みらしい

利用されてる住民カワイソス

ふーん。
９７８はフツーの人たちが立ち上がった、とは絶対に思いたくないんだー。
自分の意志でキレイな街並みを守りたいって人もいると思うけどね。
私もそうだし。
美意識のある人は深沢ハウスはちょっとなーと思いますよ。

２ｃｈ脳。発言する市民はみなその筋だと思えてくる。

美意識がある人は、
あんな立て看板はださないでしょう。

>973=975=977=979
ｳｾﾞｰよ
検索も出来ないフリして自己主張すんな

プロ市民でもなんでもいいよ、
控訴しても劇的な新事実でも無い限り結果は同じだろうな。
反対運動もここまでだね。

979が志穂美悦子だったらいいなあ

>>979
↓とてもフツーの人たちが中心になってるとは思えないね
http://www7.plala.or.jp/atochi/index.html

このサイトから住民の気配が感じられない

あれ？

にわかプロ市民はJR西のマンション住民。
あのくらい派手にやると、普通の人々からの同情や哀れみを得にくくなるよね。
ここのプロ市民はまあうまい方。

関西はみなプロだよ。
東京だとマンション建設の時に、近隣に迷惑料をまいたりして解決できるけど、
関西でそれをやったら大変なことになる。近隣は際限なしにブン取ろうとするし、
関東では近隣は「説明」で行政指導を通せるが、関西では「同意」が必要。
一方、近隣がカネをデベに要求するのは「恐喝」なんだよ。デベが証拠とって
警察に持ち込めば犯罪になる可能性があるが、デベが体裁のため持ち込まないだけ。
ところが関西はカネを暗に要求する一方、それが恐喝になると知ってるから、
法のギリギリの線で粘る。カネをくれとは決して言わない。
JR西が悪く言われても頑な態度をとったのはそういう事情がある。
「申し訳ありませんでした。誠心尽くして保証させていただきます」など言ったら
天井知らずの金額を吹っかけられるだけでなく、乗車してない素人プロがワンさ
と押しかけてくるのを知っているし、現にそうなって逮捕者でてるでしょ。

あれは関西にいたことがないと分からない感覚。
そういう意味では関東はトロい。権利を主張すればそれが通ると思い込んでいる。
日照権とか。何も根拠ないのにね。

世田谷は関西人に人気があるんだっけ

お、来たな世田谷叩き。ようこそ。

>>990
また、いつもの被害妄想？

関西いたときに、「どこに住みたいか」って聞いたら別に、こっちで言う
「すみたいランキング」みたいの全然ないよ。自分の住んでるところがいいって感じで
拍子抜け。
神戸よりは帝塚山とか（大阪人はね）
狭い地域地域でオラの村が一番（こんな言い方しないが）みたいな感じだよ。

住みたい街ランキングなんてマンション業者がやってるからね