幻の住宅ローン東京三菱３０年固定part4
1 ：名無し不動さん：
前スレ
幻の住宅ローン東京三菱３０年固定part3
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1081255108/l50
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
幻の住宅ローン東京三菱３０年固定part3
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1081255108/l50
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
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2 ：名無し不動さん：04/08/07 16:30 ID:W2WQpmVx
にげと。まだやんのこのオナニースレ
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
4 ：名無し不動さん：04/08/08 16:19 ID:IU2HAomC
だって、１０年間１．９％（団信込み＆元金均等利用可）の住宅ローンは、
あとにも先にもこれだけだからね。自然と自慢してしまうのさ。１０年固定
２．２％（団信込み＆元金均等利用不可）でもかなりお得だと思うよ。
あとにも先にもこれだけだからね。自然と自慢してしまうのさ。１０年固定
２．２％（団信込み＆元金均等利用不可）でもかなりお得だと思うよ。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
6 ：名無し不動さん：04/08/08 17:09 ID:DlG59lB3
「東京三菱１．９－３．４」に借り替えて、返済に余裕が出たから、「バラン
タイン３０年」を１６５００円で買っちゃったよ。今度は、全自動洗濯乾燥機
を８６０００円で買う予定です。
タイン３０年」を１６５００円で買っちゃったよ。今度は、全自動洗濯乾燥機
を８６０００円で買う予定です。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
まあでも確かに当初１０年１．９、以降３．４（団信込み）
なんてローンは未来永劫出てこないだろうな…
なんてローンは未来永劫出てこないだろうな…
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
ところで、糖蜜カバの存在は理解できるが、
いつもでてくる
「４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁」
をカキコしてるのはだれ？
審査に通らず、カバをねたんでるヤツ？
いつもでてくる
「４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁」
をカキコしてるのはだれ？
審査に通らず、カバをねたんでるヤツ？
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
>>10
それしか楽しみがないんだから、そおっとしてあげて
それしか楽しみがないんだから、そおっとしてあげて
13 ：名無し不動さん：04/08/09 13:19 ID:pcs+fvIM
まあ、「ヌルポ・ガッ」見たいなものだ。
15 ：名無し不動さん：04/08/09 13:23 ID:pcs+fvIM
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
16 ：名無し不動さん：04/08/09 13:25 ID:pcs+fvIM
しまった！！そういう俺がお約束をしくじった！<13
17 ：名無し不動さん：04/08/09 13:26 ID:pcs+fvIM
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
糖蜜カバあつまれ！ のほうがいいんでない？
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
ID:pcs+fvIMが墓穴を掘りました
自演はむなしい
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
23 ：名無し不動さん：04/08/10 05:13 ID:H0fbsDxY
うーん。バランタイン３０年は後味がたまらない。ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
25 ：名無し不動さん：04/08/10 20:51 ID:IU96nKHO
新生どーなってるんだよ！貸す気無いのに募集すんなアホ！
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
いやぁ、バランタイン３０年うまいですわ。
つまみの「ほていの焼き鳥」がこんなにうまく思えるなんて。
水割りにしてもおいしいです。あ、もちろん、浄水器の水です。
このまえ、水道局から水質検査が来たときに、水道局から８万円で購入
しました。
みなさんはカルキくさい水を飲んでいますか（大藁
アルカリイオン水まんせー！
まにあって良かった！ ＭＥＥＴ♪ ＭＴＦＧ♪
つまみの「ほていの焼き鳥」がこんなにうまく思えるなんて。
水割りにしてもおいしいです。あ、もちろん、浄水器の水です。
このまえ、水道局から水質検査が来たときに、水道局から８万円で購入
しました。
みなさんはカルキくさい水を飲んでいますか（大藁
アルカリイオン水まんせー！
まにあって良かった！ ＭＥＥＴ♪ ＭＴＦＧ♪
>>27
> いやぁ、バランタイン３０年うまいですわ。
> つまみの「ほていの焼き鳥」がこんなにうまく思えるなんて。
> 水割りにしてもおいしいです。あ、もちろん、浄水器の水です。
> このまえ、水道局から水質検査が来たときに、水道局から８万円で購入
> しました。
ギャグがうまくなってきたな(w
> いやぁ、バランタイン３０年うまいですわ。
> つまみの「ほていの焼き鳥」がこんなにうまく思えるなんて。
> 水割りにしてもおいしいです。あ、もちろん、浄水器の水です。
> このまえ、水道局から水質検査が来たときに、水道局から８万円で購入
> しました。
ギャグがうまくなってきたな(w
29 ：名無し不動さん：04/08/11 09:30 ID:TqboqucB
今日の夜、バランタイン３０年が到着します。今から楽しみです。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
31 ：名無し不動さん：04/08/11 23:21 ID:TqboqucB
バランタイン３０年、本日到着しました。住宅ローンに間に合った余韻と、
３０年の余韻とが相まって、非常に心地よいです。なでしこジャパンを応援
しよう！
３０年の余韻とが相まって、非常に心地よいです。なでしこジャパンを応援
しよう！
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
33 ：名無し不動さん：04/08/12 20:14 ID:CxvxZSL+
これから、やーさんまがいの取立て始まる予感、サラ金と
変わらんよ！本質わな！
変わらんよ！本質わな！
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
ちんこの周りにイボイボが
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
37 ：名無し不動さん：04/08/12 22:26 ID:ibB/cwgi
>>37
人生それだね。
人生それだね。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
>>37
ａｕユーザーにしかみえないよｗ
ａｕユーザーにしかみえないよｗ
41 ：名無し不動さん：04/08/14 13:59 ID:5y9s0GOG
今度はジャン・フィーユのトレビューを４２００円で買いました。間に合って
よかった！
よかった！
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
43 ：名無し不動さん：04/08/15 17:37 ID:CSKp0s9y
まじめな質問なんですけど、
３年（１．０％）
５年（１．４％）
１０年（２．２％）固定のいずれにするか迷ってます。
どのみち、全期間－１％の優遇にはなるんですが…。
どなたか優しい方、教えてください！
３年（１．０％）
５年（１．４％）
１０年（２．２％）固定のいずれにするか迷ってます。
どのみち、全期間－１％の優遇にはなるんですが…。
どなたか優しい方、教えてください！
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
47 ：名無し不動さん：04/08/15 18:14 ID:CSKp0s9y
43です。
借り入れが、2900万。
30才で年収500だったら…という前提です。
35年で組んでおいて繰り上げしていくのが無難かと思っていたら、
60才で終わるようにしたほうが、無理に繰り上げしなくていいのではと
いわれて、ちょっと迷ってきちゃいました。
希望をいえば、月々にゆとりをもってやっていきたいんですが。
借り入れが、2900万。
30才で年収500だったら…という前提です。
35年で組んでおいて繰り上げしていくのが無難かと思っていたら、
60才で終わるようにしたほうが、無理に繰り上げしなくていいのではと
いわれて、ちょっと迷ってきちゃいました。
希望をいえば、月々にゆとりをもってやっていきたいんですが。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
49 ：優しい方：04/08/15 18:32 ID:NOQHFQgE
>43
１０年で２．２％なら乗る手でしょうな。
元利金等しかないなら返済期間は短いほうがいい。
その上で繰上げはできるだけやったほうがいい。
今の年齢と年収で月々にゆとりを望むのは望みすぎとちゃうか？
まあ10年経って給料増えて結果的にゆとりができると考えたほうがよい。
とにかく3000万近い借金。とにかく元金を減らせるだけ減らすことだな。
大先輩より。
１０年で２．２％なら乗る手でしょうな。
元利金等しかないなら返済期間は短いほうがいい。
その上で繰上げはできるだけやったほうがいい。
今の年齢と年収で月々にゆとりを望むのは望みすぎとちゃうか？
まあ10年経って給料増えて結果的にゆとりができると考えたほうがよい。
とにかく3000万近い借金。とにかく元金を減らせるだけ減らすことだな。
大先輩より。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
51 ：名無し不動さん：04/08/15 22:12 ID:eM0Urkrm
住宅ローン担当って、窓際だろ！その怨念かな？
かなりしつこいよ、あんた！
かなりしつこいよ、あんた！
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
>>47
俺も似たようなところで迷ってたけど、残業した結果としての年収だから
その借入額は無理と判断したよ。
実際は頭金を入れて2600万程度の借り入れにもすることが出来たけど
返済は、あまり変わらない。
返済率が20%を超えるから、
・安定してその年収
・共働きで、リスクを軽減できる
と言う条件なら、10年固定あたりでのローンはOKなんじゃないかな。
俺も似たようなところで迷ってたけど、残業した結果としての年収だから
その借入額は無理と判断したよ。
実際は頭金を入れて2600万程度の借り入れにもすることが出来たけど
返済は、あまり変わらない。
返済率が20%を超えるから、
・安定してその年収
・共働きで、リスクを軽減できる
と言う条件なら、10年固定あたりでのローンはOKなんじゃないかな。
55 ：名無し不動さん：04/08/15 22:24 ID:CSKp0s9y
>49
優しい方、貴重なアドバイスありがとうございました！
いや、ほんと勉強になりました。
もう少し考えてみます。
優しい方、貴重なアドバイスありがとうございました！
いや、ほんと勉強になりました。
もう少し考えてみます。
を
57 ：名無し不動さん：04/08/16 22:18 ID:AksFwncC
>54
どうもご丁寧にありがとうございます。
うちも共働きにすると、年収が約倍なので何とかなるかなと…。
とりあえず、もう少し調べてみなきゃ。です。
どうもご丁寧にありがとうございます。
うちも共働きにすると、年収が約倍なので何とかなるかなと…。
とりあえず、もう少し調べてみなきゃ。です。
58 ：名無し不動さん：04/08/17 00:15 ID:g4fHfAIQ
６０歳未満で返済が完了するようにローンを組むべきです。私の場合、５７歳
で完済します。よーし、繰上げ返済するぞ！
で完済します。よーし、繰上げ返済するぞ！
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
60 ：名無し不動さん：04/08/17 21:27 ID:X2S59DL7
公務員系の労働運動が破綻していく中で、一体誰が貴方たちの
労働条件を守るのかな？右傾化していく中で貴方たちは、確実に
奴隷です！外国人に自分の椅子をとられぬように！企業に準じして
ごますって、サビ残してがんばって！
労働条件を守るのかな？右傾化していく中で貴方たちは、確実に
奴隷です！外国人に自分の椅子をとられぬように！企業に準じして
ごますって、サビ残してがんばって！
不動産屋は必ず取引銀行のローンを勧めます。
私の場合は○○炭共を強力にプッシュされました。
それにもめげず糖三の2.2%10年固定で押し通しました。
私の場合は○○炭共を強力にプッシュされました。
それにもめげず糖三の2.2%10年固定で押し通しました。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
63 ：名無し不動さん：04/08/19 00:55 ID:W7ql+f/c
ここを見る限り、35年固定2.0%（団信＆元金均等）なら、
御の字ということですかね？？
2%台だとどうしても高く感じてしまい、
1.0とかに魅力を感じてしまうのだけど。
御の字ということですかね？？
2%台だとどうしても高く感じてしまい、
1.0とかに魅力を感じてしまうのだけど。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
昨年の６月頃って祭りだったの？
_ ∩
( ﾟ∀ﾟ)彡 ｵﾅﾆｰ！ｵﾅﾆｰ！
⊂彡
( ﾟ∀ﾟ)彡 ｵﾅﾆｰ！ｵﾅﾆｰ！
⊂彡
68 ：名無し不動さん：04/08/28 23:34 ID:/jFj7KFa
１０年で１．９％ならば乗る手でしょうな。ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪
69 ：名無し不動さん：04/09/04 10:08 ID:ETJLgtiG
いい日借り換え。
70 ：名無し不動さん：04/09/04 15:31 ID:ETJLgtiG
やっぱ１０年間で１．９％はいいよ～♪ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
やっぱ１０年間で1.9%はいいよ！
ごめん。本当は脳内で10年1.9%です！ ♪ ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪
あひゃひゃ
ごめん。本当は脳内で10年1.9%です！ ♪ ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪
あひゃひゃ
金利…1.15%のままだね、くす。
短期固定が一番ですね？
短期固定が一番ですね？
74 ：名無し不動さん：04/09/05 04:52 ID:Ok3v9oET
「１．８５％－０．７％＝１．１５％（１年固定）」
くすっ。楠田枝里子です！（返済期間３５年でスタート！）
「４．８５％－０．７％＝３．１５％（１年固定）」
あと２５年もあるのかぁ・・・。（ガクガクブルブル）
くすっ。楠田枝里子です！（返済期間３５年でスタート！）
「４．８５％－０．７％＝３．１５％（１年固定）」
あと２５年もあるのかぁ・・・。（ガクガクブルブル）
75 ：名無し不動さん：04/09/05 04:53 ID:Ok3v9oET
×「４．８５％－０．７％＝３．１５％（１年固定）」
○「４．８５％－０．７％＝４．１５％（１年固定）」
でした。ガクガクブルブル度を割り引いてしまって申し訳ありませんでした。
○「４．８５％－０．７％＝４．１５％（１年固定）」
でした。ガクガクブルブル度を割り引いてしまって申し訳ありませんでした。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
現時点では短期（1年）固定でしょ。
そして5年後に10年固定にして、大体それで終了～の予定。
もっとも5年後も低かったらそのまま1年でいくかもしれん。
やっぱり繰上げできる金額が違うから。
そして5年後に10年固定にして、大体それで終了～の予定。
もっとも5年後も低かったらそのまま1年でいくかもしれん。
やっぱり繰上げできる金額が違うから。
>>77
君にとって現時点はいつになったらやってくるんだろうね
君にとって現時点はいつになったらやってくるんだろうね
>>79
借り換え拒否されたらどうする？
借り換え拒否されたらどうする？
昨年８月
借り換えた時に貯蓄がそこをつきましたが
やっと２７０万まで回復しました
借り換えた時に貯蓄がそこをつきましたが
やっと２７０万まで回復しました
>>81
貧しいなｗ
貧しいなｗ
>>83
馬鹿だなｗ
馬鹿だなｗ
86 ：名無し不動さん：04/09/12 10:01:00 ID:BbTNEHLR
ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪
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|/＿＿
ヽ| l l│＜ﾊｰｲ
┷┷┷
_, ,_ パーン
（ ゜д゜）
⊂彡☆＝＝＝＝＝＝ /|
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ヽ| l l│
┷┷┷
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_, ,_ パーン
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88 ：名無し不動さん：04/09/14 02:19:34 ID:ZUEs/i/b
金利は急上昇しますよ。ガクガクブルブル。
当分金利は上がらないって雑誌に書いてあったよ。
長期固定の人、お気の毒だね。
長期固定の人、お気の毒だね。
つか長期金利低下中だろ。
1.51じゃねぇ･･･
まだまだ低金利時代が続きそうだ。
まだまだ低金利時代が続きそうだ。
1.53じゃねぇ･･･
まだまだ低金利時代が続きそうだ。
まだまだ低金利時代が続きそうだ。
また、1.51かぁ･･･
まだまだ低金利時代が続きそうだ。
まだまだ低金利時代が続きそうだ。
ちなみに9月から金利の本格急上昇が始まるとほざいていたアナリスト。
「当分、金利は現状のまま。」に鞍替えというか、宗旨変えというか、日和ったというか。
いくら回復を叫ぶと同時に危機を煽るのが仕事とはいえ、みっともないったらありゃしない。
「当分、金利は現状のまま。」に鞍替えというか、宗旨変えというか、日和ったというか。
いくら回復を叫ぶと同時に危機を煽るのが仕事とはいえ、みっともないったらありゃしない。
ごめん。
1.5でした･･･
まだまだ低金利時代が続きそうだ。
1.5でした･･･
まだまだ低金利時代が続きそうだ。
96 ：名無し不動さん：04/09/15 22:21:58 ID:4DQ0HtqB
嵐の前の静けさ ３年
嵐が起こるとしても2009年くらいでしょ。
オリンピックが終わった後、どうなるかを見極めてから金利をどうするか決めるでしょ。
下手に上げた後に上昇をコントロールできなかったら、ただの馬鹿。
2010年に博覧会があるから、それも含めれば2012年くらいまでは低金利時代だと思うが？
オリンピックが終わった後、どうなるかを見極めてから金利をどうするか決めるでしょ。
下手に上げた後に上昇をコントロールできなかったら、ただの馬鹿。
2010年に博覧会があるから、それも含めれば2012年くらいまでは低金利時代だと思うが？
ぐぉ！
長期国債が急上昇だ！
1.53%！
･･･
･･･
･･･
まだまだ低金利時代が続きそうだ。
長期国債が急上昇だ！
1.53%！
･･･
･･･
･･･
まだまだ低金利時代が続きそうだ。
３年固定が一番安全て事かな。
101 ：名無し不動さん：04/09/17 23:55:39 ID:DsRg1mWT
変動だったらソニー １０年までが東京三菱
２０年までが三井住友 ３５年までがみずほの公庫買取新型ローンでしょ
２０年までが三井住友 ３５年までがみずほの公庫買取新型ローンでしょ
また、1.51かぁ･･･
まだまだ低金利時代が続きそうだ。
まだまだ低金利時代が続きそうだ。
103 ：名無し不動さん：04/09/18 11:10:13 ID:UGgkL3Wb
１０年間１．９％以下で貸してくれる住宅ローンがあったら教えてください。
104 ：名無し不動さん：04/09/18 11:21:46 ID:eeQlpbaO
105 ：名無し不動さん：04/09/18 15:01:16 ID:UGgkL3Wb
変動金利からの優遇でしょうが・・・。１０年間１．９％は保証されません。
ここ10年の変動金利の平均金利は1.6%位だと思われ
優遇適用後の金利だけどさw
つまりいっても平均2.8%くらいだと
つまりいっても平均2.8%くらいだと
俺が6年くらい前に借りたときでも、かなり低金利って言われてて
5年2.7%で借りたんだぜ。
どこの銀行も大したｷｬﾝﾍﾟｰﾝなんてやってなかったし。
今思えば一番大事な期間を2.7%なんてあり得ないorz
今だったら10年でもそれより低いんだもんな。
短期や変動の1%台なんて奇跡的な金利に見えるよ。
俺から見たらここの皆さんみんな勝ち組。
5年2.7%で借りたんだぜ。
どこの銀行も大したｷｬﾝﾍﾟｰﾝなんてやってなかったし。
今思えば一番大事な期間を2.7%なんてあり得ないorz
今だったら10年でもそれより低いんだもんな。
短期や変動の1%台なんて奇跡的な金利に見えるよ。
俺から見たらここの皆さんみんな勝ち組。
>>108
へェ･･･はじめて知った。
その頃から短期で組んでる人が一番の勝ち組だと思っていたので。
だって長期国債その頃、めっちゃ低いから･･･金利も今と同じくらいかな、なんて。
そうか、そんなだったかのか。
さんくす。
へェ･･･はじめて知った。
その頃から短期で組んでる人が一番の勝ち組だと思っていたので。
だって長期国債その頃、めっちゃ低いから･･･金利も今と同じくらいかな、なんて。
そうか、そんなだったかのか。
さんくす。
短期の人に質問！
2008年に短期固定金利が2.0％（金利優遇後）まで上がりました。
あなたはちょうど固定期間終了時です。
さて…
まだ短期固定？
それとも中期固定？
はたまた長期固定？
一応、日本経済は破綻していない前提で。
2008年に短期固定金利が2.0％（金利優遇後）まで上がりました。
あなたはちょうど固定期間終了時です。
さて…
まだ短期固定？
それとも中期固定？
はたまた長期固定？
一応、日本経済は破綻していない前提で。
113 ：名無し不動さん：04/09/19 08:15:47 ID:OYXpMPPC
短期（１年？）が２．０％（優遇後）になっているということは、今が１年固定
１．１５（１．８５－０．７）なので、０．８５上がっていると仮定して・・・。
１０年固定も３．４％以上には余裕でなっているはずなので、その時に長期に
切り替えても遅いね。短期で通すしかないでしょう。中期固定＝１０年？それ
とも５年？中途半端に長い固定は後悔の元です。私のように１０年間１．９％
残りの１０年間３．４％の場合は、最初の１０年間で元金が半分に減っています。
借り換えの諸費用を考えるとあまりメリットはないはずなので、借り替えてガク
ガクブルブルせずに、繰上げ返済命で行くつもりです。
１．１５（１．８５－０．７）なので、０．８５上がっていると仮定して・・・。
１０年固定も３．４％以上には余裕でなっているはずなので、その時に長期に
切り替えても遅いね。短期で通すしかないでしょう。中期固定＝１０年？それ
とも５年？中途半端に長い固定は後悔の元です。私のように１０年間１．９％
残りの１０年間３．４％の場合は、最初の１０年間で元金が半分に減っています。
借り換えの諸費用を考えるとあまりメリットはないはずなので、借り替えてガク
ガクブルブルせずに、繰上げ返済命で行くつもりです。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
115 ：名無し不動さん：04/09/19 10:27:22 ID:ADbv26B9
夫婦共働きでは7年で返済可能。
例えば、万が一妻が仕事を辞めたら15年くらい返済がかかりそうな場合、
やはり5年固定より10年固定にしておいた方がいいんでしょうか？
すでに幼児持ちでも働いているし、仕事を辞めそうな要因は特に
ないんですが、妻・夫ともにリストラとか病気とか何があるか
わからないので、そういう要素を組み込むと う～ん と悩む。
早く返せた場合は、1.4%と1.9%の利息の差は大きいですね。
ローンは25年くらいで組むつもりなのですが。
例えば、万が一妻が仕事を辞めたら15年くらい返済がかかりそうな場合、
やはり5年固定より10年固定にしておいた方がいいんでしょうか？
すでに幼児持ちでも働いているし、仕事を辞めそうな要因は特に
ないんですが、妻・夫ともにリストラとか病気とか何があるか
わからないので、そういう要素を組み込むと う～ん と悩む。
早く返せた場合は、1.4%と1.9%の利息の差は大きいですね。
ローンは25年くらいで組むつもりなのですが。
119 ：名無し不動さん：04/09/22 02:47:37 ID:+VJ7g46q
そりゃうれしいよ。なんたって１０年間１．９％を享受できるんだから・・・。
あのぉ～、東京三菱の･･･ではなく、今後、ご一緒させていただくことになりそうな
UFJで借りてるんですが･･･。スレ違いっぽいけどごめんなさい。
今は短期固定(1％2年)で、全期間優遇1％で借りてるんですが、MTFGになれば、
そういう特約って維持可能なんでしょうか？
UFJで借りてるんですが･･･。スレ違いっぽいけどごめんなさい。
今は短期固定(1％2年)で、全期間優遇1％で借りてるんですが、MTFGになれば、
そういう特約って維持可能なんでしょうか？
>>121
UFJは統合後も現状の契約は維持とアナウンスしてるよ。
UFJは統合後も現状の契約は維持とアナウンスしてるよ。
>>124
はは、そうだったね。
財形の人が書き込んだら、悔しそうに認めてたもんね（ｗ
俺も4年1.2はキープできそう。（財形じゃないよ）
その後はわからんが、多分1.5以下になると思う。
問題は2008年。
これさえ無事に乗り切れば、短期組はかなり楽になる。
はは、そうだったね。
財形の人が書き込んだら、悔しそうに認めてたもんね（ｗ
俺も4年1.2はキープできそう。（財形じゃないよ）
その後はわからんが、多分1.5以下になると思う。
問題は2008年。
これさえ無事に乗り切れば、短期組はかなり楽になる。
ちょと偉い銀行員に金利を聞いたらしょうもない答えが返ってきた。
「このまま低金利で停滞するのも困るし、だからって急上昇するのも困るな。
無理せず程よく少しずつ上がってくれるのが一番いいよ。
急上昇と低金利持続だったら後者のほうが可能性が高い。
インタゲやります、とかゼロ金利解除とかになったら話は別だけど、なさそうだし」
参考になります？（苦笑）
「このまま低金利で停滞するのも困るし、だからって急上昇するのも困るな。
無理せず程よく少しずつ上がってくれるのが一番いいよ。
急上昇と低金利持続だったら後者のほうが可能性が高い。
インタゲやります、とかゼロ金利解除とかになったら話は別だけど、なさそうだし」
参考になります？（苦笑）
128 ：名無し不動さん：04/09/23 09:45:07 ID:FC798I6z
財形は１．１５％の時代があったけど実質１．４５％（団信料込の場合）なの
で、悔しいけれど、今のところ１年固定１．８５％－０．７％＝１．１５％が
リードしています。このまま低金利時代が続いたら、１０年間１．９％の私が
負け組みになります。１年固定全期間０．７％優遇の方々、おめでとうござい
ます！負け組みの私は、１１年目に借り換え決定です。１年固定０．７％優遇
にしたいと思います。それにしても、全期間０．７％優遇という商品が出るな
んて・・・。「東京三菱３０年固定」にして後悔している方、語ってください。
で、悔しいけれど、今のところ１年固定１．８５％－０．７％＝１．１５％が
リードしています。このまま低金利時代が続いたら、１０年間１．９％の私が
負け組みになります。１年固定全期間０．７％優遇の方々、おめでとうござい
ます！負け組みの私は、１１年目に借り換え決定です。１年固定０．７％優遇
にしたいと思います。それにしても、全期間０．７％優遇という商品が出るな
んて・・・。「東京三菱３０年固定」にして後悔している方、語ってください。
129 ：名無し不動さん：04/09/23 11:21:45 ID:FC798I6z
正直なところを教えてください！１０年間１．９％１１年目以降３．４％は、
負け組なんですか？
負け組なんですか？
>>129
そんなの、10年後にしかわからないよ。
確実に言えることは、ローンの支払額が決定しているのが長期の
いいところだから、繰り上げなどせずに、ローン金利以上の運用
を求めて投資をがんがん行うのが勝ち組、せっかくの低金利を無
視して繰り上げばっかりするのが負け組だな。
勝ち組であれば、円のリスクヘッジを長期的観点から外貨で行い
インフレ対策を国内成長株ファンドを行い、長期的な成長を見込
みアメリカインデックス株ファンドを購入しているはず。もちろ
ん、いわゆる緊急資金の準備として年収１年分は郵便局の定額貯
金で確保。銀行でないのは、銀行は印鑑のみで金が下ろせるが、
郵便局は本人確認しないと金おろせないから、盗難に強い。たと
え盗難にあっても、原状回復を手続きできる。
ということをやっていれば勝ち組ですよ。
そんなの、10年後にしかわからないよ。
確実に言えることは、ローンの支払額が決定しているのが長期の
いいところだから、繰り上げなどせずに、ローン金利以上の運用
を求めて投資をがんがん行うのが勝ち組、せっかくの低金利を無
視して繰り上げばっかりするのが負け組だな。
勝ち組であれば、円のリスクヘッジを長期的観点から外貨で行い
インフレ対策を国内成長株ファンドを行い、長期的な成長を見込
みアメリカインデックス株ファンドを購入しているはず。もちろ
ん、いわゆる緊急資金の準備として年収１年分は郵便局の定額貯
金で確保。銀行でないのは、銀行は印鑑のみで金が下ろせるが、
郵便局は本人確認しないと金おろせないから、盗難に強い。たと
え盗難にあっても、原状回復を手続きできる。
ということをやっていれば勝ち組ですよ。
>>129
恐らくですが（私の予想では）引き分け組でしょうね。
得はしないが損もしない。
ただ、あなたが30年ぎりぎりの返済計画で繰り上げもそれほどできない･･･
という人ならば立派な勝ち組だと思いますよ。
恐らくですが（私の予想では）引き分け組でしょうね。
得はしないが損もしない。
ただ、あなたが30年ぎりぎりの返済計画で繰り上げもそれほどできない･･･
という人ならば立派な勝ち組だと思いますよ。
132 ：名無し不動さん：04/09/23 18:51:23 ID:HGJzsB98
金利優遇は何時でも解除出来るよう、契約書で確約しているとこはないよ。＜金利更新時は当行所定（店頭金利）の金利になりますとか
あたかもそんな契約は交して無かったように優遇金利は消え去ることもあるかと思われ。
ソニーＢＡＮＫとか経営状態によっては優遇は取り消すことも…なんて記載も
あたかもそんな契約は交して無かったように優遇金利は消え去ることもあるかと思われ。
ソニーＢＡＮＫとか経営状態によっては優遇は取り消すことも…なんて記載も
うちは優遇が消えないようにいくらか付記してもらったけどね。
一応会話も録音したし。
というかそういう事態って日本経済破綻しかないから、考えないほうがいいって。
一応会話も録音したし。
というかそういう事態って日本経済破綻しかないから、考えないほうがいいって。
うわぁ･･･
連日で1.48%を記録の長期国債。
まだまだ低金利時代が続きそうだ。
連日で1.48%を記録の長期国債。
まだまだ低金利時代が続きそうだ。
137 ：名無し不動さん：04/09/24 02:43:16 ID:1IVQvfPL
公庫財形です。1.15%で借りてるけど、団信入ってないよ。4000万だと年間12万くらい団信でかかるからね。
そのかわりに会社で募集している保険に入ってる。
4000万だと年間17万位取られるんだけど、あとで8割くらい戻ってくる。
だから1.15％＋0.3％では無く、1.15％＋0.1%で借りてるってこと。
そのかわりに会社で募集している保険に入ってる。
4000万だと年間17万位取られるんだけど、あとで8割くらい戻ってくる。
だから1.15％＋0.3％では無く、1.15％＋0.1%で借りてるってこと。
長期国債、1.42だそうです、どうぞ。
10月、短期と変動がやや下がるようですね
20年2.4％って、20年返済できるなら糖蜜30年固定よりいいわけか･･･
142 ：名無し不動さん：04/09/29 02:10:53 ID:L5uR+A6B
いや、糖蜜３０年固定を最短２０年で借りれば平均２．３％相当だから、糖蜜
の勝ちです。１１年目に突入する前に繰り上げ返済すればコールド勝ちです。
の勝ちです。１１年目に突入する前に繰り上げ返済すればコールド勝ちです。
>>142
うちは生命保険が万全だから、グッドのほうが安いんです。
うちは生命保険が万全だから、グッドのほうが安いんです。
金利下がってますね･･･
景気も原油沸騰で後退してるし･･･
1.9でも高かったんですね、糖蜜の読みは正確だったようです。
景気も原油沸騰で後退してるし･･･
1.9でも高かったんですね、糖蜜の読みは正確だったようです。
担保の地価が下がっているのに、金利がどんどん上がるって事はないよ。
そうなったら誰も買ったり売ったりしない。
そうなったら誰も買ったり売ったりしない。
糖蜜とＵＦＪが合併したら金利はどうなるんだろう？
20年固定で2.5%（団信込み）とか出すのかな？
グッドの上を行くならそれくらい出さないと･･･
20年固定で2.5%（団信込み）とか出すのかな？
グッドの上を行くならそれくらい出さないと･･･
age
148 ：名無し不動さん：04/09/30 14:34:59 ID:njQLqMFk
２０年で２．９８％で我慢しなさい！
それなら20年2.4にします
150 ：名無し不動さん：04/10/06 15:36:30 ID:IRmASq2c
①3年固定1.0％
と
②10年固定2.2％
とちらがいでしょうか？
①だと
04年目：-0.2%
07年目：-0.4%
10年目：-0.6%
13年目：-0.8%
16年目：-1.0%
になるそうで、10年目以降はそれなりだと思いますが・・・。
と
②10年固定2.2％
とちらがいでしょうか？
①だと
04年目：-0.2%
07年目：-0.4%
10年目：-0.6%
13年目：-0.8%
16年目：-1.0%
になるそうで、10年目以降はそれなりだと思いますが・・・。
ＭＥＥＴ
ＭＴＦＧ
マンセー
ＭＴＦＧ
マンセー
審査落ちました。
年収550万、借り入れ2000万の35年返済。
ちなみにカード事故や別の借り入れありません。
ただ勤続６ヶ月（同業種に転職）でした。
見込み年収で見れないためダメでした。
他行をあたります。
年収550万、借り入れ2000万の35年返済。
ちなみにカード事故や別の借り入れありません。
ただ勤続６ヶ月（同業種に転職）でした。
見込み年収で見れないためダメでした。
他行をあたります。
>152
俺なんかより年収いいのに残念だったね。
一年以上勤務だったら、また話は違ってくると思うよ。
俺なんかより年収いいのに残念だったね。
一年以上勤務だったら、また話は違ってくると思うよ。
154 ：名無し不動さん：04/10/07 09:10:03 ID:VJagUyvL
幻ローン落ちますた
まあでも1.9が終わる頃金利情勢みて借り換えするか考えたんでいいんじゃないの？
支払い1年過ぎたけど金利動向にビクビクしなくていいから精神的に楽でいいよ
支払い1年過ぎたけど金利動向にビクビクしなくていいから精神的に楽でいいよ
156 ：名無し不動さん：04/10/07 15:08:55 ID:VJagUyvL
>>121
亀RESだけど、うＦＪならありえる。
旧倒壊で借りた時の全期間の優遇幅、更新時に見事引き継がれていなかった。
既に旧担当は人事異動でいなく、新人の窓口では対応つかず。こちらが契約時
のパンフ(コピー)を見せると、倒壊のローンは物々...と言いながら旧惨羽オヤジ
が対応。飛ばされた当時の担当を電話でつかまえて、一応固定金利の優遇幅は決着。
変動の優遇幅がパンフと異なったが、その時は固定だったので、資料の再確認依頼
をしてその場は決着。
で、変動幅の再確認の連絡は来ないまま、再度固定の更新時期を迎える。また担当
は全て人事移動済みで、だれも以前のやり取りを知らない。やはり変動の優遇幅は
異なっており、再度こちらのパンフを提出。今度の担当は一応こちらの言い分を認
めてくれ、パンフ通りの優遇幅を認められたが、ホント参った。
亀RESだけど、うＦＪならありえる。
旧倒壊で借りた時の全期間の優遇幅、更新時に見事引き継がれていなかった。
既に旧担当は人事異動でいなく、新人の窓口では対応つかず。こちらが契約時
のパンフ(コピー)を見せると、倒壊のローンは物々...と言いながら旧惨羽オヤジ
が対応。飛ばされた当時の担当を電話でつかまえて、一応固定金利の優遇幅は決着。
変動の優遇幅がパンフと異なったが、その時は固定だったので、資料の再確認依頼
をしてその場は決着。
で、変動幅の再確認の連絡は来ないまま、再度固定の更新時期を迎える。また担当
は全て人事移動済みで、だれも以前のやり取りを知らない。やはり変動の優遇幅は
異なっており、再度こちらのパンフを提出。今度の担当は一応こちらの言い分を認
めてくれ、パンフ通りの優遇幅を認められたが、ホント参った。
>>121
亀RESだけど、うＦＪならありえる。
旧倒壊で借りた時の全期間の優遇幅、更新時に見事引き継がれていなかった。
既に旧担当は人事異動でいなく、新人の窓口では対応つかず。こちらが契約時
のパンフ(コピー)を見せると、倒壊のローンは物々...と言いながら旧惨羽オヤジ
が対応。飛ばされた当時の担当を電話でつかまえて、一応固定金利の優遇幅は決着。
変動の優遇幅がパンフと異なったが、その時は固定だったので、資料の再確認依頼
をしてその場は決着。
で、変動幅の再確認の連絡は来ないまま、再度固定の更新時期を迎える。また担当
は全て人事移動済みで、だれも以前のやり取りを知らない。やはり変動の優遇幅は
異なっており、再度こちらのパンフを提出。今度の担当は一応こちらの言い分を認
めてくれ、パンフ通りの優遇幅を認められたが、ホント参った。
亀RESだけど、うＦＪならありえる。
旧倒壊で借りた時の全期間の優遇幅、更新時に見事引き継がれていなかった。
既に旧担当は人事異動でいなく、新人の窓口では対応つかず。こちらが契約時
のパンフ(コピー)を見せると、倒壊のローンは物々...と言いながら旧惨羽オヤジ
が対応。飛ばされた当時の担当を電話でつかまえて、一応固定金利の優遇幅は決着。
変動の優遇幅がパンフと異なったが、その時は固定だったので、資料の再確認依頼
をしてその場は決着。
で、変動幅の再確認の連絡は来ないまま、再度固定の更新時期を迎える。また担当
は全て人事移動済みで、だれも以前のやり取りを知らない。やはり変動の優遇幅は
異なっており、再度こちらのパンフを提出。今度の担当は一応こちらの言い分を認
めてくれ、パンフ通りの優遇幅を認められたが、ホント参った。
>>121 続き
他行から聞いた話だと、例えばローン締結時の条件から顧客の条件が変更された時
（例：会社を辞めた等）の為に、契約書には一方的に優遇処置を解除できる旨が記
載されている場合があるという事。
そういった場合、一度電算機から出てくる条件（すなわち優遇無し）を、行員が再度
チェックして優遇幅設定してから連絡するはずなのに、おそらく毎回担当が変ってい
るので、そのルーチンが徹底されていない事にあるのでは？との事。
こういった場合、無頓着な人だとおそらくそのままローンを組み直すので、銀行には
ウマ～となる訳。
といった訳で、考えられる自衛策は、
・契約時の優遇幅の書いてあるパンフは絶対に無くすナ！ 万全を期すならボイス
レコード。優遇条件については、しつこい位確認せよ。
・銀行はいつ合併、併合するか分からない。人事異動も多いので、次の更新時には
まず同じ担当はいないと思え。契約時期や銀行、支店単位で全て優遇条件は異な
るので、自分がしっかりと覚えている必要がある。
・更新時に送られてくる資料での金利情報や試算例は必ずチェック！疑問があったら
即突っ込みを入れろ！
といったところかな～。健闘を祈る！
他行から聞いた話だと、例えばローン締結時の条件から顧客の条件が変更された時
（例：会社を辞めた等）の為に、契約書には一方的に優遇処置を解除できる旨が記
載されている場合があるという事。
そういった場合、一度電算機から出てくる条件（すなわち優遇無し）を、行員が再度
チェックして優遇幅設定してから連絡するはずなのに、おそらく毎回担当が変ってい
るので、そのルーチンが徹底されていない事にあるのでは？との事。
こういった場合、無頓着な人だとおそらくそのままローンを組み直すので、銀行には
ウマ～となる訳。
といった訳で、考えられる自衛策は、
・契約時の優遇幅の書いてあるパンフは絶対に無くすナ！ 万全を期すならボイス
レコード。優遇条件については、しつこい位確認せよ。
・銀行はいつ合併、併合するか分からない。人事異動も多いので、次の更新時には
まず同じ担当はいないと思え。契約時期や銀行、支店単位で全て優遇条件は異な
るので、自分がしっかりと覚えている必要がある。
・更新時に送られてくる資料での金利情報や試算例は必ずチェック！疑問があったら
即突っ込みを入れろ！
といったところかな～。健闘を祈る！
>>160
確かに銀行統合まで見越した弱気なパンフや契約書を作っている銀行は無いだろうしね。
160さんの言う事が何処かに書いてあるとなると、121以下のうＦＪの人は、気になるよね。
最近だと、プランによっては、うＦＪの方が条件がｲｲし。
ちなみに旧頭狂銀行の人はどうだったのｶﾅ？糖蜜が、前行の契約をｷﾁﾝと守る体質ならば良い
ｹﾄﾞ。。。（糖蜜に押さえられて旧惨羽組が負け組みになるだろうから大丈夫かな？）
ちなみにｵﾚは以上の経緯と今回の統合話、及び最近の優遇幅のUPより思い切って借替て
しまった。だから今度の結末は見届けられない。ｺﾞﾒﾝ！
確かに銀行統合まで見越した弱気なパンフや契約書を作っている銀行は無いだろうしね。
160さんの言う事が何処かに書いてあるとなると、121以下のうＦＪの人は、気になるよね。
最近だと、プランによっては、うＦＪの方が条件がｲｲし。
ちなみに旧頭狂銀行の人はどうだったのｶﾅ？糖蜜が、前行の契約をｷﾁﾝと守る体質ならば良い
ｹﾄﾞ。。。（糖蜜に押さえられて旧惨羽組が負け組みになるだろうから大丈夫かな？）
ちなみにｵﾚは以上の経緯と今回の統合話、及び最近の優遇幅のUPより思い切って借替て
しまった。だから今度の結末は見届けられない。ｺﾞﾒﾝ！
蜜炭がうFJの株を買い集めとるそうだよ
なんでも株主総会の議決権を押さえにかかるそうだ
大逆転で蜜炭うFJになることも想定しておかなきゃな
なんでも株主総会の議決権を押さえにかかるそうだ
大逆転で蜜炭うFJになることも想定しておかなきゃな
163 ：名無し不動さん：04/10/10 02:31:18 ID:mrT8vAWR
>>155
サンクス。１１年目のことは１０年目が過ぎたあたりから考えたいと思います。
１０年固定で１．９％という商品が現在ない以上、１０年間は安心して生活でき
ます。１１年目の３．４％だって、その時点の１０年固定が３．４％よりも高く
なっている可能性も十分にあるので、決して悲観する数字ではないと思ってます。
サンクス。１１年目のことは１０年目が過ぎたあたりから考えたいと思います。
１０年固定で１．９％という商品が現在ない以上、１０年間は安心して生活でき
ます。１１年目の３．４％だって、その時点の１０年固定が３．４％よりも高く
なっている可能性も十分にあるので、決して悲観する数字ではないと思ってます。
164 ：名無し不動さん：04/10/10 02:42:31 ID:mrT8vAWR
>>156
ナイスな選択だと思います。「１０年固定２．２％」と「２０年固定２．９８％」
のどちらを選ぶかは悩ましいところですが、１０年固定の場合は、「当初期間の金利
優遇が終了した後も、段階的に金利を優遇（当行店頭金利比最大年‐0.4％優遇）」
という条件がかなり不安要素としてあるため、私もこれから借りるとすれば、２０
年固定２．９８％を選んだと思います。
ナイスな選択だと思います。「１０年固定２．２％」と「２０年固定２．９８％」
のどちらを選ぶかは悩ましいところですが、１０年固定の場合は、「当初期間の金利
優遇が終了した後も、段階的に金利を優遇（当行店頭金利比最大年‐0.4％優遇）」
という条件がかなり不安要素としてあるため、私もこれから借りるとすれば、２０
年固定２．９８％を選んだと思います。
すみません！スレ違いとは思いつつも、いくつか質問させてください。
①～固定っていうのは、～年ごとに金利が変わるってことですか？
②団信って何ですか？
③グッドって何ですか？
くだらない質問ですが、お願いします！！
①～固定っていうのは、～年ごとに金利が変わるってことですか？
②団信って何ですか？
③グッドって何ですか？
くだらない質問ですが、お願いします！！
167 ：888様：04/10/10 11:12:35 ID:sI3j9td1
返済計画にどうぞ。
http://www.saveinfo.or.jp/saveinfo_ssl/shikin/kinri_s_menu.htm
子供１人あたりの教育費
http://www.82bank.co.jp/lifeplan/asmptn_edu.html
長期金利の推移（過去３年，１０年など）
http://www.bb.jbts.co.jp/data/kinri.html#01m0.50
金利プレイバック！（１９７６年以降の金利推移）
http://www.shinsei-ag.co.jp/special/special_kinri_kouko.html
住宅金融公庫基準金利の推移
http://www.fpsc.jp/fpdata/01j01.html
全期間固定の住宅ローン（金利上昇リスクを自分で持ちたくない人向け）
http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/osusume/long/index.html
http://www.jyukou.go.jp/support_index.html
http://www.shinkin.co.jp/shonan/loan/home10.htm
http://www.goodloan.co.jp/goodloan.html
その他住宅ローン金利一覧（金利が４～５％上がっても生活に影響がない人向け）
http://www.moneyjoho.co.jp/house/loan.htm
http://csx.jp/~kogoemon/
変動金利、短期固定を選択した人は、毎日チェック必須
http://www.bloomberg.co.jp/markets/rates.html
http://www.saveinfo.or.jp/saveinfo_ssl/shikin/kinri_s_menu.htm
子供１人あたりの教育費
http://www.82bank.co.jp/lifeplan/asmptn_edu.html
長期金利の推移（過去３年，１０年など）
http://www.bb.jbts.co.jp/data/kinri.html#01m0.50
金利プレイバック！（１９７６年以降の金利推移）
http://www.shinsei-ag.co.jp/special/special_kinri_kouko.html
住宅金融公庫基準金利の推移
http://www.fpsc.jp/fpdata/01j01.html
全期間固定の住宅ローン（金利上昇リスクを自分で持ちたくない人向け）
http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/osusume/long/index.html
http://www.jyukou.go.jp/support_index.html
http://www.shinkin.co.jp/shonan/loan/home10.htm
http://www.goodloan.co.jp/goodloan.html
その他住宅ローン金利一覧（金利が４～５％上がっても生活に影響がない人向け）
http://www.moneyjoho.co.jp/house/loan.htm
http://csx.jp/~kogoemon/
変動金利、短期固定を選択した人は、毎日チェック必須
http://www.bloomberg.co.jp/markets/rates.html
168 ：名無し不動さん：04/10/11 02:28:15 ID:F3zr1D8u
元金均等返済方式の良さがわからない人が多すぎる・・・。
169 ：888様：04/10/11 09:23:14 ID:j6z3Y5vS
170 ：名無し不動さん：04/10/11 12:47:12 ID:F3zr1D8u
ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪
171 ：名無し不動さん：04/10/18 01:55:27 ID:TYdQXwQL
アドバイスおながいしまつ。
33歳、借り入れ額1000万、10年で返済の予定です。
三井○友での3年固定、-1.27%優遇ｷｬﾝｿﾍﾟｰｿに禿しく釣られており
今月中に購入を決めてしまいそうです。（10月は0.98%。）
しかし、これでホントにいいのか、という気も。。。
ﾏｽﾞｰなことがあったらご指摘いただけるとありがたく。。。
33歳、借り入れ額1000万、10年で返済の予定です。
三井○友での3年固定、-1.27%優遇ｷｬﾝｿﾍﾟｰｿに禿しく釣られており
今月中に購入を決めてしまいそうです。（10月は0.98%。）
しかし、これでホントにいいのか、という気も。。。
ﾏｽﾞｰなことがあったらご指摘いただけるとありがたく。。。
0.98%は税金還付ありませんので隠岐を付けを
175 ：名無し不動さん：04/10/22 01:49:48 ID:6B7nl+G9
横浜銀行の変動での優遇全期間-1.2％が最強だね。間違いない。
民間の中では心筋忠勤安いなー
まあ、公庫とあまり変わらんが
まあ、公庫とあまり変わらんが
177 ：名無し不動さん：04/10/22 06:42:55 ID:Uj1lgkXX
10月に急上昇！
とかいわれてたけど、金利に全く動きがないもんな。
長期で動かないんだから、短期なんてもっと動かないよ（苦笑）
とかいわれてたけど、金利に全く動きがないもんな。
長期で動かないんだから、短期なんてもっと動かないよ（苦笑）
179 ：名無し不動さん：04/10/23 21:46:18 ID:d6i4Ne7o
どうやら、東京三菱は1.9-3.4以下の商品を出すみたいだよ。
情報筋では、1.9-3.3らしいけど。
情報筋では、1.9-3.3らしいけど。
182 ：名無し不動さん：04/10/24 22:00:13 ID:KlTBzGLj
>>181
ＵＦＪ社員による前予約で完売すると思われ
ＵＦＪ社員による前予約で完売すると思われ
>>182
お･･･
鋭いなぁ。
まあＵＦＪかどうかは知らないけど、広告宣伝の要素が強くて、皆が存在を知った途端に終了が第一段階
そして好評につき第二弾。
これでまあ運のよい庶民が（もちろん優良顧客のみ）契約できるって寸法らしい。
でも、俺が経営者でもそうするから仕方ないか。
お･･･
鋭いなぁ。
まあＵＦＪかどうかは知らないけど、広告宣伝の要素が強くて、皆が存在を知った途端に終了が第一段階
そして好評につき第二弾。
これでまあ運のよい庶民が（もちろん優良顧客のみ）契約できるって寸法らしい。
でも、俺が経営者でもそうするから仕方ないか。
184 ：名無し不動さん：04/10/26 23:42:21 ID:iKRUd002
>>181
そんなわけないでしょ
そんなわけないでしょ
住友信託のほうが金利、安くなっちゃったね。
信託のは、なにかと商品買ったりしないといけないからなー
借りている間ずっとなにかしら寝かしておかないといけないんでないの？
教えてエロい人
借りている間ずっとなにかしら寝かしておかないといけないんでないの？
教えてエロい人
>>186
済審は、定期/信託30万か済審ゴールドカードへの入会が条件。
ttp://www.sumitomotrust.co.jp/BP/campaign_2/085/085_2.html
定期は、ローン契約後なら定期期間後の解約可能。また、支店によるかもしれな
いが、年会費等の理由をつけて済審ゴールドカードへの入会を渋ると、格安の
年会費でカード契約してくれる。（目安：普通の三済VISAより少し高いくらい）
ところが、このカード申込は住宅ローン審査が終った後。おまけにゴールドだから
年収と借り入れや他カードの比率により、向こうから言ってきてるくせに、審査落ち
する可能性が高い。
落ちてしまえばローンは契約出来てカード年会費は不要というウマー状態となる。
（まあ固定終了後の更新時の事までは知らんが。また格安でゴールドが欲しい
という方は受かった方が当然良いのでしょうが）
ちなみに当方、夫婦揃ってかなりのカード持ち（15枚以上）だが、これまで審査落
ちは無かった。が。。。これは見事落ちた！プライドは傷つくが、年会費は不要となった。
（おまけにカード契約の商品券まで事前に頂いて）この後にすぐ契約した瑞穂
マイレージと理想無カードはどちらも通っているので、やはりカード審査は厳しい
との実感。
支店が殆ど無いけど、もし行動可能範囲にあれば、済審は他の都銀よりもかなり
オススメです。
済審は、定期/信託30万か済審ゴールドカードへの入会が条件。
ttp://www.sumitomotrust.co.jp/BP/campaign_2/085/085_2.html
定期は、ローン契約後なら定期期間後の解約可能。また、支店によるかもしれな
いが、年会費等の理由をつけて済審ゴールドカードへの入会を渋ると、格安の
年会費でカード契約してくれる。（目安：普通の三済VISAより少し高いくらい）
ところが、このカード申込は住宅ローン審査が終った後。おまけにゴールドだから
年収と借り入れや他カードの比率により、向こうから言ってきてるくせに、審査落ち
する可能性が高い。
落ちてしまえばローンは契約出来てカード年会費は不要というウマー状態となる。
（まあ固定終了後の更新時の事までは知らんが。また格安でゴールドが欲しい
という方は受かった方が当然良いのでしょうが）
ちなみに当方、夫婦揃ってかなりのカード持ち（15枚以上）だが、これまで審査落
ちは無かった。が。。。これは見事落ちた！プライドは傷つくが、年会費は不要となった。
（おまけにカード契約の商品券まで事前に頂いて）この後にすぐ契約した瑞穂
マイレージと理想無カードはどちらも通っているので、やはりカード審査は厳しい
との実感。
支店が殆ど無いけど、もし行動可能範囲にあれば、済審は他の都銀よりもかなり
オススメです。
糖蜜で幻の30年ローン借りてます。
繰上げをすると、はじめの10年分の何年かがカットされ
結局、1.9％部分の年数が少なくなるということですか？
繰上げをすると、はじめの10年分の何年かがカットされ
結局、1.9％部分の年数が少なくなるということですか？
>>188
そのとうり、だから繰り上げはなるべくしないほうが○
そのとうり、だから繰り上げはなるべくしないほうが○
東京三菱で住宅ローンが組めるというのは
有る意味人生の勝ち組みを約束されたようなものです。
おめでとう！！
有る意味人生の勝ち組みを約束されたようなものです。
おめでとう！！
ほんとかよ！
193 ：名無し不動さん：04/10/30 20:58:06 ID:V540teVa
しかしメッキリ来なくなったね、糖蜜マンセーの人。
1.9%が微妙な数字になったからかな？
1.9%が微妙な数字になったからかな？
ローンでにぎわうのは９月10月が中心だからね
196 ：名無し不動さん：04/11/02 22:29:13 ID:Uvi1twf7
あきたし
197 ：名無し不動さん：04/11/03 01:43:07 ID:NJ3Cc5xz
１．９％が１０年続くって最強だよ。ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪
わーきたきた（笑）
ちょっと損、確定の人。
ちょっと損、確定の人。
199 ：名無し不動さん：04/11/03 14:24:22 ID:f6uyKxEL
東京三菱でローンが組めるというステイタス。
他行でローンが組めても、糖蜜でローンが組めないという現実に
直面する人がほとんど。
糖蜜で住宅ローン組めた人、勝ち組み予備軍のみなさん、おめでとう！！
他行でローンが組めても、糖蜜でローンが組めないという現実に
直面する人がほとんど。
糖蜜で住宅ローン組めた人、勝ち組み予備軍のみなさん、おめでとう！！
200 ：233：04/11/03 14:31:06 ID:b3xvfATE
え････。
うち、他の銀行ではローンが組めなくて、糖蜜だけが組んでくれたよ。
だから、このスレみて驚いた。
１年分しか、確定申告ない上に収入も不安定なのに、ちゃんと優遇金利
使えるようにしてくれたし･･･。
ステイタスなんて言えないんじゃ･･･。
うち、他の銀行ではローンが組めなくて、糖蜜だけが組んでくれたよ。
だから、このスレみて驚いた。
１年分しか、確定申告ない上に収入も不安定なのに、ちゃんと優遇金利
使えるようにしてくれたし･･･。
ステイタスなんて言えないんじゃ･･･。
同じ糖蜜でも、長期と短期じゃ違うしね。
今のところ、短期が優勢って感じ。
泣くに泣けないのは、30年を10年2.6%、残りを4.2%で組んだ人間。
借り換えできたのかな･･･
今のところ、短期が優勢って感じ。
泣くに泣けないのは、30年を10年2.6%、残りを4.2%で組んだ人間。
借り換えできたのかな･･･
202 ：200：04/11/03 14:46:07 ID:b3xvfATE
名前「233は間違いです。
他のとこで書き込んだもんで･･･。すみません。
長期って今は２０年固定までなのかな？
とりあえずどの借り方でも－１％(変動）ＯＲ－0.7％(固定）
って言われたけど･･･。
他のとこで書き込んだもんで･･･。すみません。
長期って今は２０年固定までなのかな？
とりあえずどの借り方でも－１％(変動）ＯＲ－0.7％(固定）
って言われたけど･･･。
たまに>>200みたいなイレギュラーもある、という現実・・・
204 ：名無し不動さん：04/11/03 16:30:07 ID:NJ3Cc5xz
>>200が猛烈にウソ臭いのです。もぅどーしようもなくウソ臭いのです。
1年分しか確定申告ない、とか言っちゃうし、、、
1年分しか確定申告ない、とか言っちゃうし、、、
207 ：名無し不動さん：04/11/03 18:18:08 ID:FKLgx4w8
>>206
最期の一言がよけいだよｗ
最期の一言がよけいだよｗ
208 ：200：04/11/03 18:27:49 ID:b3xvfATE
>>205
え、ホントだって！
そうか、うそ臭いって思われちゃうくらいイレギュラーなのか･･･。
マンションの販売主が三菱地所で担当者の人が直接かけあってくれた
からかもしれないけど･･･＜ローン通った理由。
でも、確定申告1年ていうのはホントですよ。
今年の給与明細のコピー＆通帳のコピーも提出したりって
いろいろしたけどね。普通にだしたら、どーだったか分からないけど
多分ダメだったと思う。
え、ホントだって！
そうか、うそ臭いって思われちゃうくらいイレギュラーなのか･･･。
マンションの販売主が三菱地所で担当者の人が直接かけあってくれた
からかもしれないけど･･･＜ローン通った理由。
でも、確定申告1年ていうのはホントですよ。
今年の給与明細のコピー＆通帳のコピーも提出したりって
いろいろしたけどね。普通にだしたら、どーだったか分からないけど
多分ダメだったと思う。
210 ：名無し不動さん：04/11/06 06:23:26 ID:hWaHNJ8I
1.9-3.4まんせー！
211 ：名無し不動さん：04/11/07 04:26:33 ID:2v6GRcwt
糖蜜じゃないけどまだあるみたい。
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=RL&action=m&board=1073724&tid=bdbbbpa5ma1bca5sa4ka4da4a4a4fa1aaa1aa&sid=1073724&mid=6649
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=RL&action=m&board=1073724&tid=bdbbbpa5ma1bca5sa4ka4da4a4a4fa1aaa1aa&sid=1073724&mid=6649
212 ：名無し不動さん：04/11/07 05:57:40 ID:2UY8ffk6
ＭＥＥＴ～♪ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪
のＣＭソングを聞くと、愉快な気分になるのは。
あの旋律がたまらなくいい。
のＣＭソングを聞くと、愉快な気分になるのは。
あの旋律がたまらなくいい。
>>212
頭金０！どころか、諸費用＆車のローン込み込みで年収の８倍
変動金利住宅ローンを全期間固定に変更してくれたとこなので
その気持ちはわからなくもない。
そのメロディがながれるたびに、心のどこかで神！と・・・
頭金０！どころか、諸費用＆車のローン込み込みで年収の８倍
変動金利住宅ローンを全期間固定に変更してくれたとこなので
その気持ちはわからなくもない。
そのメロディがながれるたびに、心のどこかで神！と・・・
もうだめだ･･･
1.9-3.4を選んでしまった俺はプチ負け組かも。
今の低金利ラッシュを見ていると底はまだまだ先だったことがわかる。
糖蜜が1.9-3.4を出せる理由。
見越してた「なにか」は公庫の証券化だったんだな。
しかも今は利用数の予想を下回ってるんだろ？
なら、面子にかけてもそれを使わせるからまだまだ下がるな･･･
1.9-3.4を選んでしまった俺はプチ負け組かも。
今の低金利ラッシュを見ていると底はまだまだ先だったことがわかる。
糖蜜が1.9-3.4を出せる理由。
見越してた「なにか」は公庫の証券化だったんだな。
しかも今は利用数の予想を下回ってるんだろ？
なら、面子にかけてもそれを使わせるからまだまだ下がるな･･･
>>214
借り換えすれば？ｗ
借り換えすれば？ｗ
217 ：名無し不動さん：04/11/07 12:18:36 ID:CQw7tUTZ
公庫提携ローン、金利最大0.4％下げで優遇
住宅金融公庫が民間金融機関から住宅ローン債権を買い取って証券化する「公庫提携ローン」の
金利優遇策の詳細が５日明らかになった。12月から公庫が金融機関に資金供給する際の金利を、
提携ローンの取り扱い実績などに応じて0.05％から最大0.4％引き下げる。優遇策の適用で、
年2.6％程度（返済期間20―35年の全期間固定金利型）の低利ローンも現れそうだ。
住宅公庫は、取り扱いの多いみずほ銀行向けの金利を優遇する方針を固めていた。
優遇条件を決めたことで、同ローンを取り扱う金融機関の４分の１にあたる50程度の金
融機関で個人向け住宅ローン金利を引き下げられる見通し。優遇策導入を機に、低迷
している提携ローンが一気に拡大する可能性が出てきた。
提携ローン金利の引き下げ幅は５段階。ローンの取り扱いが多く、金融機関の取り分
にあたるサービシングフィー（手数料と利ざやの合計）を低く設定し、顧客向け利率を下
げる努力をしている金融機関ほど割り引く。例えば直近１年で同ローンを500件以上か
つ100億円以上扱い、サービシングフィー0.5％以下の金融機関なら、最大の0.4％を引
き下げる。
[11月6日/日本経済新聞 朝刊]
住宅金融公庫が民間金融機関から住宅ローン債権を買い取って証券化する「公庫提携ローン」の
金利優遇策の詳細が５日明らかになった。12月から公庫が金融機関に資金供給する際の金利を、
提携ローンの取り扱い実績などに応じて0.05％から最大0.4％引き下げる。優遇策の適用で、
年2.6％程度（返済期間20―35年の全期間固定金利型）の低利ローンも現れそうだ。
住宅公庫は、取り扱いの多いみずほ銀行向けの金利を優遇する方針を固めていた。
優遇条件を決めたことで、同ローンを取り扱う金融機関の４分の１にあたる50程度の金
融機関で個人向け住宅ローン金利を引き下げられる見通し。優遇策導入を機に、低迷
している提携ローンが一気に拡大する可能性が出てきた。
提携ローン金利の引き下げ幅は５段階。ローンの取り扱いが多く、金融機関の取り分
にあたるサービシングフィー（手数料と利ざやの合計）を低く設定し、顧客向け利率を下
げる努力をしている金融機関ほど割り引く。例えば直近１年で同ローンを500件以上か
つ100億円以上扱い、サービシングフィー0.5％以下の金融機関なら、最大の0.4％を引
き下げる。
[11月6日/日本経済新聞 朝刊]
218 ：名無し不動さん：04/11/07 12:19:07 ID:CQw7tUTZ
219 ：名無し不動さん：04/11/08 15:02:45 ID:U99BwxBn
ｽﾚﾀｲの「幻の住宅ﾛｰﾝ」を30年で2400万円元金均等で借りています。
80万円繰り上げ返済すると、単純に1年短縮＋この1年間の返済予定金額
（約125万円）－80万円－繰上げ手数料（5250円？）＝約44万5千円が
ﾒﾘｯﾄと考えていいのでしょうか？
80万円繰り上げ返済すると、単純に1年短縮＋この1年間の返済予定金額
（約125万円）－80万円－繰上げ手数料（5250円？）＝約44万5千円が
ﾒﾘｯﾄと考えていいのでしょうか？
220 ：名無し不動さん：04/11/08 21:43:11 ID:wDM9rYCI
１０年1.9％と住宅ローン減税 俺はそれ以上望まない
221 ：名無し不動さん：04/11/09 00:51:34 ID:CcpPTTWR
>>220
負けだね（ｗ
負けだね（ｗ
幻の糖蜜30年固定住宅ローン組むのと
糖蜜の窓口女子行員と銀行の制服のままヤルのと、どっちが幻度が強いんだろう
糖蜜の窓口女子行員と銀行の制服のままヤルのと、どっちが幻度が強いんだろう
最強神話崩れたな。
三井住友2.95にかっさわれた。
三井住友2.95にかっさわれた。
某筋から･･･
糖蜜、7年1.65%（団信込み）を検討しているみたいね。
8年目以降も、当行店頭金利比年-0.2％優遇からスタートし、3年ごとに年-0.2％優遇幅を拡大、最大年-1.0％の優遇を実施。
どう？
まあ、低金利時代はまだまだ続く･･･
糖蜜、7年1.65%（団信込み）を検討しているみたいね。
8年目以降も、当行店頭金利比年-0.2％優遇からスタートし、3年ごとに年-0.2％優遇幅を拡大、最大年-1.0％の優遇を実施。
どう？
まあ、低金利時代はまだまだ続く･･･
糖蜜は元金均等できないの？
229 ：名無し不動さん：04/11/14 17:20:15 ID:HwgCN6D8
糖蜜30年1.9－3.4を返済期間別に均等の金利に直してみると、
次の金利と支払い金利は一緒になる。
30年⇒全期間2.6％
25年⇒全期間2.45％
20年⇒全期間2.3％
15年⇒全期間2.05％
実際には11年目から金利が上がるため、時間の概念から見た経済価値は、
全期間均等金利より、糖蜜30年1.9－3.4のほうが高くなるが、その分を
含まなくても、現在出ている固定金利よりは低いのだ。
ちなみに、1.9－3.4％で35年を全期間均等金利に直すと、およそ2.7％。
この金利以下の35年固定が出てきた場合は、糖蜜の最強神話は崩れ去る。
次の金利と支払い金利は一緒になる。
30年⇒全期間2.6％
25年⇒全期間2.45％
20年⇒全期間2.3％
15年⇒全期間2.05％
実際には11年目から金利が上がるため、時間の概念から見た経済価値は、
全期間均等金利より、糖蜜30年1.9－3.4のほうが高くなるが、その分を
含まなくても、現在出ている固定金利よりは低いのだ。
ちなみに、1.9－3.4％で35年を全期間均等金利に直すと、およそ2.7％。
この金利以下の35年固定が出てきた場合は、糖蜜の最強神話は崩れ去る。
糖蜜の窓口女子行員 (*´д｀*)ﾊｧﾊｧ
･･･実際、短期固定金利にはかなわないし
糖蜜の窓口女子行員でヌキたい。
みずほの2.87以下を糖蜜が出すとみた。
ＵＦＪ吸収の記念に。
ＵＦＪ吸収の記念に。
糖蜜でローンが組めるということ＝世の中の重要なステージにある人のお墨付き
おまえら金利が下がったら他所に乗りかえる気か？
おまえら金利が下がったら他所に乗りかえる気か？
そんなに安い金利がよけりゃ、UFJで借りてろ。
>>236
んだよー、誰でもローン組めるじゃん。
んだよー、誰でもローン組めるじゃん。
幻なんていわれていたが、1年天下だったな、ふ･･･
今じゃ借り換えを真剣に検討しています。
今じゃ借り換えを真剣に検討しています。
東京三菱銀行は、審査厳しいですか？
242 ：名無し不動さん：04/11/21 00:32:08 ID:+rfR90NL
厳しいよ～♪ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪
243 ：名無し不動さん：04/11/21 00:52:27 ID:0wkTr+Hj
いいや、ザルです。
244 ：名無し不動さん：04/11/21 08:33:37 ID:NH+0A0gl
そんなにひどいんだ??
ザルだったよ
武蔵野銀行が10年2.2だしたってさ
いやー、金利下がってきたねー
まだまだ、さがりそう
まだまだ、さがりそう
248 ：名無し不動さん：04/11/30 19:21:09 ID:/b0d1pPa
ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!!!!
35年でも2.4%。団信入れても2.7%相当。繰り上げ返済手数料無料、保証料なし。
1.9-3.4の糖蜜カバ脂肪(w
[196]名無し不動さん<age>
04/11/30 09:11:08 ID:???
住宅ローン、「公庫提携」金利下げ
みずほ銀行、横浜銀行、八千代銀行などは、12月から
住宅金融公庫との提携ローンの金利を大幅に引き下げる。
20―35年の長期固定金利で年2.4―2.69％と過去最低水準
になる見通し。同ローンは金利が年１％前後の短期固定金
利ローンなどに押されて伸び悩んでいた。
対象になるのは金融機関の債権を公庫が買い取り、小口化
して機関投資家に転売する証券化ローン。融資金利は公庫
が提示する共通金利に、各金融機関が独自に決める上乗せ
金利を加えた水準。公庫が取り扱い実績などに応じて共通金
利を12月から来年５月まで下げるのを受け、金融機関側も上
乗せを圧縮する。
みずほ銀行は年2.69％に下げ、20年以上の長期固定ローン
で大手銀最低水準にする。地方銀行では横浜銀行が2.55％に
下げるほか、第二地方銀行の八千代銀行も今月より0.35％下げ
て2.4％にする。有力銀行が大幅な引き下げに踏み切ることで、
他の金融機関にも販売強化の動きが広がりそうだ。
35年でも2.4%。団信入れても2.7%相当。繰り上げ返済手数料無料、保証料なし。
1.9-3.4の糖蜜カバ脂肪(w
[196]名無し不動さん<age>
04/11/30 09:11:08 ID:???
住宅ローン、「公庫提携」金利下げ
みずほ銀行、横浜銀行、八千代銀行などは、12月から
住宅金融公庫との提携ローンの金利を大幅に引き下げる。
20―35年の長期固定金利で年2.4―2.69％と過去最低水準
になる見通し。同ローンは金利が年１％前後の短期固定金
利ローンなどに押されて伸び悩んでいた。
対象になるのは金融機関の債権を公庫が買い取り、小口化
して機関投資家に転売する証券化ローン。融資金利は公庫
が提示する共通金利に、各金融機関が独自に決める上乗せ
金利を加えた水準。公庫が取り扱い実績などに応じて共通金
利を12月から来年５月まで下げるのを受け、金融機関側も上
乗せを圧縮する。
みずほ銀行は年2.69％に下げ、20年以上の長期固定ローン
で大手銀最低水準にする。地方銀行では横浜銀行が2.55％に
下げるほか、第二地方銀行の八千代銀行も今月より0.35％下げ
て2.4％にする。有力銀行が大幅な引き下げに踏み切ることで、
他の金融機関にも販売強化の動きが広がりそうだ。
249 ：名無し不動さん：04/12/01 00:27:39 ID:jcrARcmF
ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪２０年で借りている私は２．３％平均だから、不動
裕理です。
裕理です。
250 ：名無し不動さん：04/12/01 00:53:40 ID:L7Y+8qKo
>>248よ
>>229 をみれ
35年であれば、2.7％（団信込み）を下回らないとだめだめ。
糖蜜1.9-3.4は当初10年が1.9というのがでかい。仮に2.7％均等だと、
現在価値理論で言うと、はやい段階で金利が安いほうが経済価値は高いのだ。
あとは、糖蜜1.9-3.4は物件価格100％でも実行できたのがメリットだね。
>>229 をみれ
35年であれば、2.7％（団信込み）を下回らないとだめだめ。
糖蜜1.9-3.4は当初10年が1.9というのがでかい。仮に2.7％均等だと、
現在価値理論で言うと、はやい段階で金利が安いほうが経済価値は高いのだ。
あとは、糖蜜1.9-3.4は物件価格100％でも実行できたのがメリットだね。
251 ：名無し不動さん：04/12/01 01:13:23 ID:yT+OE1WW
最近、長期ローンは公庫新型ローンや三井住友の方が目立ったいるけど、
そろそろ糖蜜なにか出しそうだけど、だれかうわさ知っていますか。
そろそろ糖蜜なにか出しそうだけど、だれかうわさ知っていますか。
てゆうか、まだまださがるでしょ
253 ：名無し不動さん：04/12/01 07:41:24 ID:xY2bBu3M
>>250
> 35年であれば、2.7％（団信込み）を下回らないとだめだめ。
保証料分で当初借入額が少ない分、2.4%の公庫提携の方が有利って事だな。
> あとは、糖蜜1.9-3.4は物件価格100％でも実行できたのがメリットだね。
貧乏人向けということか。
> 35年であれば、2.7％（団信込み）を下回らないとだめだめ。
保証料分で当初借入額が少ない分、2.4%の公庫提携の方が有利って事だな。
> あとは、糖蜜1.9-3.4は物件価格100％でも実行できたのがメリットだね。
貧乏人向けということか。
254 ：名無し不動さん：04/12/01 11:53:53 ID:uU7zrGCO
グッドローン35年2.23％ｷﾀｰ!!
5000万円を借りた場合の団信込みの実質金利2.641％!!
糖蜜1.9ー3.4を超えたね。
糖蜜黙ってないだろ。住宅ローンバブルだな。今借りずしていつ借りるってかんじ。
5000万円を借りた場合の団信込みの実質金利2.641％!!
糖蜜1.9ー3.4を超えたね。
糖蜜黙ってないだろ。住宅ローンバブルだな。今借りずしていつ借りるってかんじ。
255 ：名無し不動さん：04/12/01 12:37:28 ID:vH8py3cG
え？ｷﾀ？
手数料とかも比べたか？
1.9－3.4で借りてるけど繰り上げすると当然保証金たいなのも
返ってきて少し嬉しいぞ
1.9－3.4で借りてるけど繰り上げすると当然保証金たいなのも
返ってきて少し嬉しいぞ
257 ：名無し不動さん：04/12/01 22:33:19 ID:xY2bBu3M
糖蜜３０年固定より金利の低い全期間固定商品で借り換えＯＫな住宅ローンてあるの？
259 ：名無し不動さん：04/12/02 00:26:29 ID:/3S7xRdj
35年固定2.23％？？？
どうしたの最近。 大本命糖蜜なにやっているんだ！！！！！
-------------------------------
http://www.goodloan.co.jp/
住宅ローンの常識に挑戦し続けるグッドローンに限界はありません。
お客様の立場にたった発想とインターネットノウハウを駆使して夢を
現実にしました。その金利は2.23%。（平成16年12月1日現在 5000万円
をお借入れになった場合の実質年率は2.341%となります。）
どうしたの最近。 大本命糖蜜なにやっているんだ！！！！！
-------------------------------
http://www.goodloan.co.jp/
住宅ローンの常識に挑戦し続けるグッドローンに限界はありません。
お客様の立場にたった発想とインターネットノウハウを駆使して夢を
現実にしました。その金利は2.23%。（平成16年12月1日現在 5000万円
をお借入れになった場合の実質年率は2.341%となります。）
260 ：名無し不動さん：04/12/02 12:15:31 ID:q4VgLyu+
262 ：名無し不動さん：04/12/02 12:54:24 ID:gEHDh2nG
>>260
10年以内で完済できるのなら、多少金利が前後しようが勝ち組なような希ガスw
10年以内で完済できるのなら、多少金利が前後しようが勝ち組なような希ガスw
263 ：名無し不動さん：04/12/02 12:58:38 ID:gEHDh2nG
264 ：名無し不動さん：04/12/02 13:00:17 ID:gEHDh2nG
ゴバクｽﾏｿw
265 ：名無し不動さん：04/12/04 10:47:07 ID:NE3J2A//
３５年固定２．２３％のグッドローンは以下の記述に注目してほしい。
（０．３％分は別枠なのさ。）ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪
原則、公庫団体信用生命保険に加入していただきます。
生命保険にご加入されない（できない）場合は担当までご相談ください。
なお、保険料はお客様にご負担いただきます。
（０．３％分は別枠なのさ。）ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪
原則、公庫団体信用生命保険に加入していただきます。
生命保険にご加入されない（できない）場合は担当までご相談ください。
なお、保険料はお客様にご負担いただきます。
266 ：名無し不動さん：04/12/04 11:38:04 ID:X8LzBoBq
>>265
公庫団信入れても、2.53%相当。
保証料なし。繰り上げ返済手数料なし。
繰り上げ考えられない早まった貧乏人は一生糖蜜1.9-3.4で我慢してね(w
私は保証料分でおうちにオプションつけますから。
それでも余った分は来年のボーナスと合わせて繰り上げ返済。
繰り上げ返済が気楽にできる公庫買取型を有利に借りられて良かった。
公庫団信入れても、2.53%相当。
保証料なし。繰り上げ返済手数料なし。
繰り上げ考えられない早まった貧乏人は一生糖蜜1.9-3.4で我慢してね(w
私は保証料分でおうちにオプションつけますから。
それでも余った分は来年のボーナスと合わせて繰り上げ返済。
繰り上げ返済が気楽にできる公庫買取型を有利に借りられて良かった。
267 ：名無し不動さん：04/12/04 11:54:43 ID:YG/mfUZ3
借金は借金。五十歩百歩。
268 ：名無し不動さん：04/12/04 15:21:53 ID:NE3J2A//
２．５３％と２０年固定にした場合は２．３％平均の「１．９－３．４」。
どっちが得かよ～く考えてみよう！繰り上げ返済手数料は２１００円だから
ないようなもんさ。ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪
どっちが得かよ～く考えてみよう！繰り上げ返済手数料は２１００円だから
ないようなもんさ。ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪
269 ：名無し不動さん：04/12/04 19:56:36 ID:PKY/3zEn
>>268
借金してハミングできる図太い神経が羨ますい。
借金してハミングできる図太い神経が羨ますい。
270 ：名無し不動さん：04/12/04 20:27:32 ID:8SpXsFdf
三菱は外国人投資家のために営業しているので庶民には関係ないのだ。
おﾊﾞｶな中流階層はｲﾒｰｼﾞでだまされてるよ。
おﾊﾞｶな中流階層はｲﾒｰｼﾞでだまされてるよ。
271 ：名無し不動さん：04/12/04 22:38:48 ID:mu45BhKN
>>268
２０年で返せた場合でしょ？
予定はあくまで予定。
本当に返済できてからじゃないと、比べられないの。
だから３０年固定されてるほうが確実だよ。
予定通りに計画通りに返済できる人なんて極々一握りだから･･･
２０年で返せた場合でしょ？
予定はあくまで予定。
本当に返済できてからじゃないと、比べられないの。
だから３０年固定されてるほうが確実だよ。
予定通りに計画通りに返済できる人なんて極々一握りだから･･･
>>268
予定は未定なんだよ！
予定は未定なんだよ！
無関係の関係です。
275 ：名無し不動さん：04/12/05 21:11:58 ID:AHdPL+4w
糖蜜30年1.9－3.4を返済期間別に均等の金利に直してみると、
次の金利と支払い金利は一緒になる。
30年⇒全期間2.6％
25年⇒全期間2.45％
20年⇒全期間2.3％
15年⇒全期間2.05％
実際には11年目から金利が上がるため、時間の概念から見た経済価値は、
全期間均等金利より、糖蜜30年1.9－3.4のほうが高くなるが、その分を
含まなくても、現在出ている固定金利よりは低いのだ。
ちなみに、1.9－3.4％で35年を全期間均等金利に直すと、およそ2.7％。
この金利以下の35年固定が出てきた場合は、糖蜜の最強神話は崩れ去る。
→２０年で借りてるのを５年分繰り上げ返済して２．０５％にできるのか・・・。
やったね、糖蜜！ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪
次の金利と支払い金利は一緒になる。
30年⇒全期間2.6％
25年⇒全期間2.45％
20年⇒全期間2.3％
15年⇒全期間2.05％
実際には11年目から金利が上がるため、時間の概念から見た経済価値は、
全期間均等金利より、糖蜜30年1.9－3.4のほうが高くなるが、その分を
含まなくても、現在出ている固定金利よりは低いのだ。
ちなみに、1.9－3.4％で35年を全期間均等金利に直すと、およそ2.7％。
この金利以下の35年固定が出てきた場合は、糖蜜の最強神話は崩れ去る。
→２０年で借りてるのを５年分繰り上げ返済して２．０５％にできるのか・・・。
やったね、糖蜜！ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪
276 ：名無し不動さん：04/12/05 21:34:10 ID:m7+3lalJ
277 ：名無し不動さん：04/12/05 23:06:02 ID:dRlcGYfx
>>275
このあたりで御約束の”必死”だな！ ww
このあたりで御約束の”必死”だな！ ww
糖蜜カバってまだ生きてたんだ。
ほんとに藁える 糖蜜カバウケ！
280 ：名無し不動さん：04/12/06 00:13:16 ID:B9MMDC43
>>275
ﾁｮｰｳｹﾙﾝﾃﾞｽｹﾄﾞ
ﾁｮｰｳｹﾙﾝﾃﾞｽｹﾄﾞ
281 ：名無し不動さん：04/12/07 20:56:30 ID:R0j+MAlu
糖蜜カバは逃亡者になった。
この中に糖蜜の審査がザルだったなんてウソをコイテルアフォが居るが。
いいか、糖蜜には他行に無い審査基準が現にあるだよ。
表面上年収があって今は勤務先が良い様に見えてもだ、
潜在的低級人間の糞貧乏人に堕ちる可能性の有無まで見るだよ糖蜜は。
糖蜜でローン組めない僻み妬み嫉み、見ていて片腹痛い。
精々他行でローン組んで貰うのね。ダメ人間ちゃん。
MEET MTFG は伊達じゃない。
いいか、糖蜜には他行に無い審査基準が現にあるだよ。
表面上年収があって今は勤務先が良い様に見えてもだ、
潜在的低級人間の糞貧乏人に堕ちる可能性の有無まで見るだよ糖蜜は。
糖蜜でローン組めない僻み妬み嫉み、見ていて片腹痛い。
精々他行でローン組んで貰うのね。ダメ人間ちゃん。
MEET MTFG は伊達じゃない。
283 ：名無し不動さん：04/12/09 21:37:26 ID:6K28O+09
おまいがアフォとちゃうか？
折れのような公務員にはザル同然だ！
折れのような公務員にはザル同然だ！
284 ：名無し不動さん：04/12/09 21:47:25 ID:ZZUBmWmI
285 ：名無し不動さん：04/12/09 21:51:57 ID:czoal1te
286 ：名無し不動さん：04/12/09 22:13:24 ID:XNB0dCFh
初歩的な質問で申し訳ありませんが、
糖蜜の３０年固定って、金利何％だったのですか？
確か、去年の夏頃出ていたものですよね。
糖蜜の３０年固定って、金利何％だったのですか？
確か、去年の夏頃出ていたものですよね。
287 ：名無し不動さん：04/12/10 00:39:34 ID:hQwyNH2R
>>285
＞お金で買えない価値がある！
それって”カチーン”とくる悔しさのこと？
はらわたが煮えくり返るような （ry
>>286
聞いても無意味です。
今となっては屁みたいなもんですから 残念！！
＞お金で買えない価値がある！
それって”カチーン”とくる悔しさのこと？
はらわたが煮えくり返るような （ry
>>286
聞いても無意味です。
今となっては屁みたいなもんですから 残念！！
289 ：名無し不動さん：04/12/10 07:34:56 ID:dKRy+toJ
どこでローンを組むかなんてこだわってもしょうがないか。。。
家を買ったときは、どこの銀行からお金を借りただとか、多少は話題に上がるかもしれないけど、
残りの３５年間は、自動的に引き落とされるだけだし。
長期固定金利だったら、３５年固定のグッドローンでいいや。
家を買ったときは、どこの銀行からお金を借りただとか、多少は話題に上がるかもしれないけど、
残りの３５年間は、自動的に引き落とされるだけだし。
長期固定金利だったら、３５年固定のグッドローンでいいや。
291 ：名無し不動さん：04/12/10 19:23:29 ID:u4vaQ61X
また、糖蜜カバは何日も行方を晦ますのだろうか。。。
とうとうレスした時間帯にまでｲﾁｬﾓﾝのネタにしだしたｗｗ
294 ：名無し不動さん：04/12/11 11:00:19 ID:XcRdK571
昨日はボーナスもらいました。東京三菱銀行１．９－３．４のおかげで、どん
どんお金はたまる一方です。繰り上げ返済しようっと。MEET～♪MTFG～♪
どんお金はたまる一方です。繰り上げ返済しようっと。MEET～♪MTFG～♪
295 ：名無し不動さん：04/12/11 12:39:44 ID:RZeTSBi/
MEET～♪ MTFG～♪
296 ：名無し不動さん：04/12/11 14:03:54 ID:XcRdK571
いやー、糖蜜１．９－３．４って本当にいいですね。元金均等で相乗効果です。
ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪
ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪
297 ：名無し不動さん：04/12/11 17:28:28 ID:6ch6eBfg
債務超過舎？
298 ：名無し不動さん：04/12/11 18:23:53 ID:pfNxDzCO
299 ：291：04/12/11 19:43:39 ID:q2gjHan2
300 ：291：04/12/11 19:45:18 ID:q2gjHan2
300カバの輩
301 ：291：04/12/11 19:49:03 ID:q2gjHan2
ついでにもう一つ
ごめん！ ここが昼間の職場だったんだね！ （ﾒﾝｺﾞ
ごめん！ ここが昼間の職場だったんだね！ （ﾒﾝｺﾞ
ダメ人間に限って、昼の書き込みはすべて、無職によるものと思いこむらしいね。
304 ：名無し不動さん：04/12/12 12:38:32 ID:R9MJEUYG
１０年固定１．９％って超気持ちいい。ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪
使い捨てのSEなら勤務時間でも書き込めます。
307 ：名無し不動さん：04/12/12 15:17:32 ID:+4U4zFcj
糖蜜１．９－３．５の２００４年１２月時点での評価：
・金利×：30年固定以上で公庫提携ローンに負けてる
・繰り上げ返済×：手数料無料の公庫提携に負けてる
・返済方法△：元金均等・元利金等両方とも公庫提携でも選択可能
・保証料×：保証料無料の公庫提携ローンに負けてる
・審査×：糖蜜カバによれば審査は厳しかったらしいので手軽に借りられない不便なローンのようだ。
・評判×：糖蜜カバの粘着に糖蜜で借りる気がうせた人も多いはず
【総合評価】
現時点となってはなんて事のない平凡な長期固定ローンです。
この程度で優越感を感じざるを得ない人間はかわいそうな人なので生ぬるく見守ってあげましょう。
・金利×：30年固定以上で公庫提携ローンに負けてる
・繰り上げ返済×：手数料無料の公庫提携に負けてる
・返済方法△：元金均等・元利金等両方とも公庫提携でも選択可能
・保証料×：保証料無料の公庫提携ローンに負けてる
・審査×：糖蜜カバによれば審査は厳しかったらしいので手軽に借りられない不便なローンのようだ。
・評判×：糖蜜カバの粘着に糖蜜で借りる気がうせた人も多いはず
【総合評価】
現時点となってはなんて事のない平凡な長期固定ローンです。
この程度で優越感を感じざるを得ない人間はかわいそうな人なので生ぬるく見守ってあげましょう。
308 ：名無し不動さん：04/12/12 15:19:31 ID:H4Na3w0W
309 ：名無し不動さん：04/12/12 17:19:52 ID:80BVobOV
住宅ローンを高い金利で組んで物件を買ってしまったが
その後値上がり。
低い金利で買ったが、その後価格が値下がり。
因みに、私はキャッシュで買いました。
本当の勝ちはどっちだ？？
どっちもなにも、ｷｬｯｼｭで買うのが、真の勝ち組み
311 ：名無し不動さん：04/12/12 19:41:29 ID:+4U4zFcj
313 ：名無し不動さん：04/12/13 00:22:22 ID:owG1P8gK
314 ：名無し不動さん：04/12/13 01:46:30 ID:etTJ71ax
住宅を購入する前に必ず、地価『最終』暴落 著者：立木 信 の本を読んでみるといいですよ！！マジで恐ろしい話ばかりで、今後、住宅を買う気になれないはず、必読です！！
参考： http://www.jbook.co.jp/product.asp?product=2507812
参考： http://www.jbook.co.jp/product.asp?product=2507812
315 ：名無し不動さん：04/12/13 18:49:20 ID:id1z6xD2
①住宅ローンを高い金利で組んで物件を買ってしまったが
その後値上がり。
②低い金利で買ったが、その後価格が値下がり。
すいません。このどっちが本当の勝ち組か聞きたかったのです。
いくら金利で得しても資産価値がないような所買ってはだめだと思う！
その後値上がり。
②低い金利で買ったが、その後価格が値下がり。
すいません。このどっちが本当の勝ち組か聞きたかったのです。
いくら金利で得しても資産価値がないような所買ってはだめだと思う！
>>315
その２つなら①が勝ち組でしょう。
高い金利で借りてて金利が下がったなら
借り換えればいいだけだから。
もし借りたときより金利があがったなら、
金利が安いときに借りられたということなのだから問題はないし。
その２つなら①が勝ち組でしょう。
高い金利で借りてて金利が下がったなら
借り換えればいいだけだから。
もし借りたときより金利があがったなら、
金利が安いときに借りられたということなのだから問題はないし。
>>315
その質問内容では判断できないよ。
大体が資産形成って、個々の経済力で
全く内容が変わってくるから、なんともなぁ。
空前の低金利の今を無視した①は不思議な前提だし
ここ数年の経緯を省みた②と比べるのは、今後をどう見てるか、で
全然変っちゃうよね。
自分はかなり悲観的に見てます。
少なくとも少子高齢化迎える今後考えると
不動産を新規取得する人口は減る一方だから
もう自己が居住する為の所有不動産を重要な資産形成なんて考える時代は終わると思う。
都市部の一部で不動産価格が上昇して見えるのは新興テナント市場のマッチポンプの影響だろ。
みんなもう無理してまで不動産を買わない時代になると思うし
住宅ローンの話し前提で勝ち負けなんて考えるだけ無駄かな、と思う。
絶対普遍の勝ち組みは、低い金利で購入後、値上がり。これだけは間違いないけどｗ
その質問内容では判断できないよ。
大体が資産形成って、個々の経済力で
全く内容が変わってくるから、なんともなぁ。
空前の低金利の今を無視した①は不思議な前提だし
ここ数年の経緯を省みた②と比べるのは、今後をどう見てるか、で
全然変っちゃうよね。
自分はかなり悲観的に見てます。
少なくとも少子高齢化迎える今後考えると
不動産を新規取得する人口は減る一方だから
もう自己が居住する為の所有不動産を重要な資産形成なんて考える時代は終わると思う。
都市部の一部で不動産価格が上昇して見えるのは新興テナント市場のマッチポンプの影響だろ。
みんなもう無理してまで不動産を買わない時代になると思うし
住宅ローンの話し前提で勝ち負けなんて考えるだけ無駄かな、と思う。
絶対普遍の勝ち組みは、低い金利で購入後、値上がり。これだけは間違いないけどｗ
318 ：名無し不動さん：04/12/18 13:18:57 ID:EEicbrD7
今でも１０年固定１．９％が出ていない（みずほの１０年固定２．１％は元利
均等しか選べない）から、糖蜜「１．９－３．４」でよかった！サンキュー！
借り換えする前には考えられなかった貯金三昧の生活です。繰り上げ返済スタ
ンバイＯＫ！ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪
均等しか選べない）から、糖蜜「１．９－３．４」でよかった！サンキュー！
借り換えする前には考えられなかった貯金三昧の生活です。繰り上げ返済スタ
ンバイＯＫ！ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪
319 ：名無し不動さん：04/12/18 13:32:22 ID:aTWeWYTn
借金を自慢する香具師をはじめて見た。
320 ：名無し不動さん：04/12/18 13:37:07 ID:bRGatTQ/
借金自慢
ウププ。。。
ウププ。。。
321 ：名無し不動さん：04/12/18 13:57:17 ID:EPwdndwA
糖蜜カバも、借り換え前によほど金利で苦しんだみたいだから大目に
見てあげようよ。
結局総額で利子・手数料として銀行に貢いだ金額は、今から新型ローン使う
人間よりもはるかに多いんだし。
見てあげようよ。
結局総額で利子・手数料として銀行に貢いだ金額は、今から新型ローン使う
人間よりもはるかに多いんだし。
323 ：名無し不動さん：04/12/18 14:48:17 ID:EEicbrD7
まあでも確かに当初１０年１．９、以降３．４（団信込み）
なんてローンは未来永劫出てこないだろうな…
なんてローンは未来永劫出てこないだろうな…
324 ：名無し不動さん：04/12/18 14:53:47 ID:aTWeWYTn
全額キャッシュです
親ローン
326 ：名無し不動さん：04/12/18 17:59:01 ID:EEicbrD7
未来永劫出ないんだよ！１．９－３．４！悔しかったら１０年固定１．９％
以下のローンを出してみろってんだ！ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪
以下のローンを出してみろってんだ！ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪
327 ：名無し不動さん：04/12/18 18:15:45 ID:/7jvILow
328 ：名無し不動さん：04/12/19 01:28:47 ID:iqs3pwNs
商品名 グッド公庫ローン
ご融資金額 100万円以上5000万円以内（1万円単位）、かつ、
住宅建設費（土地取得費を含む）または住宅購入価格の80％以内
資金使途 ご本人が所有および居住する住宅の建築・購入資金
ご融資期間 20年以上35年以内
ただし申込み本人の年齢が60歳以上の方は10年以上となります。
ご返済方法 「元利均等返済方式」と「元金均等返済方式」から
お選びいただけます。
6ヶ月毎のボーナス月増額返済可 （ボーナス返済分はご融資金額の
40%以内）
保証料 なし
手数料 ご融資金額の2.1％（消費税込）
担保 土地・建物に住宅金融公庫が第一順位の抵当権を登記させて
いただきます。
火災保険 ご融資にあたり、担保となる建物に対して融資期間以上の
火災保険に加入していただき、保険金請求権に住宅金融公庫を質権者
とする第1順位の質権を設定していただきます。
団体信用生命保険 原則、公庫団体信用生命保険に加入していただき
ます。生命保険にご加入されない（できない）場合は担当までご相談
ください。 なお、保険料はお客様にご負担いただきます。
→結局、手数料２．１％取られる（計算したら糖蜜の保証料と手数料
合わせた金額とそれほど変わらなかった）し、団体信用生命保険は別枠で
取られる（糖蜜３０年固定は内枠）し、大してお得感はないよ。かえって
１．９％で１０年間過ごせる糖蜜のほうが、その間繰上手数料２１００円
でどんどん繰上げして勝ち組さ。
ご融資金額 100万円以上5000万円以内（1万円単位）、かつ、
住宅建設費（土地取得費を含む）または住宅購入価格の80％以内
資金使途 ご本人が所有および居住する住宅の建築・購入資金
ご融資期間 20年以上35年以内
ただし申込み本人の年齢が60歳以上の方は10年以上となります。
ご返済方法 「元利均等返済方式」と「元金均等返済方式」から
お選びいただけます。
6ヶ月毎のボーナス月増額返済可 （ボーナス返済分はご融資金額の
40%以内）
保証料 なし
手数料 ご融資金額の2.1％（消費税込）
担保 土地・建物に住宅金融公庫が第一順位の抵当権を登記させて
いただきます。
火災保険 ご融資にあたり、担保となる建物に対して融資期間以上の
火災保険に加入していただき、保険金請求権に住宅金融公庫を質権者
とする第1順位の質権を設定していただきます。
団体信用生命保険 原則、公庫団体信用生命保険に加入していただき
ます。生命保険にご加入されない（できない）場合は担当までご相談
ください。 なお、保険料はお客様にご負担いただきます。
→結局、手数料２．１％取られる（計算したら糖蜜の保証料と手数料
合わせた金額とそれほど変わらなかった）し、団体信用生命保険は別枠で
取られる（糖蜜３０年固定は内枠）し、大してお得感はないよ。かえって
１．９％で１０年間過ごせる糖蜜のほうが、その間繰上手数料２１００円
でどんどん繰上げして勝ち組さ。
329 ：名無し不動さん：04/12/19 01:41:17 ID:taKlRTr2
330 ：名無し不動さん：04/12/19 03:09:04 ID:fuDJWpUE
>>327
1.9%で10年過ごせる
→それ以降3.4%の負け組み
借り換えすればいい
→借り替え手数料のかかる負け組み
いまだに10年で1.9%がない
→表に出てる一般人向けの優遇金利しか目にできないＤＱＮ企業勤務の負け組み
→繰り上げ返済2100円
0円の公庫提携ローンに負けてる負け組み
もうぼろ負け組みだな(w
1.9%で10年過ごせる
→それ以降3.4%の負け組み
借り換えすればいい
→借り替え手数料のかかる負け組み
いまだに10年で1.9%がない
→表に出てる一般人向けの優遇金利しか目にできないＤＱＮ企業勤務の負け組み
→繰り上げ返済2100円
0円の公庫提携ローンに負けてる負け組み
もうぼろ負け組みだな(w
331 ：名無し不動さん：04/12/19 12:01:16 ID:iqs3pwNs
公庫提携ローンは、
①手数料が通常の「保証料＋手数料」とほぼ同じ
②繰上手数料０円≒２１００円（騒ぐほどの違いじゃない）
③団体信用生命保険料０．３％が別枠なので、実は２．５３％だったりする
（糖蜜２０年で借りた場合の平均２．３％（団信料込）に負けている）
よって「公庫提携ローン」はぼろ負けとまではいわないが確実に負けている。
①手数料が通常の「保証料＋手数料」とほぼ同じ
②繰上手数料０円≒２１００円（騒ぐほどの違いじゃない）
③団体信用生命保険料０．３％が別枠なので、実は２．５３％だったりする
（糖蜜２０年で借りた場合の平均２．３％（団信料込）に負けている）
よって「公庫提携ローン」はぼろ負けとまではいわないが確実に負けている。
332 ：名無し不動さん：04/12/19 12:24:04 ID:UTrY1rPT
>>331
ところが30年にすると、借り入れ1000万円時の返済の総支払額
（糖蜜により有利な元金均等で算出）は
グッドローン：1390万円（団信残債100万円当たり2810円込み）、
糖蜜：1400万円程度になる。
35年になるとこの差はさらに広がる。(糖蜜：1481万、公庫買取：1452万)
従って、
糖蜜：返済期間の短い年長者には有利
公庫買取：返済期間の長い若年者に有利
というわけだ。
あと、たかが2100円というけど、小数点以下の%を議論しているうえ
では、100万円で2100円として、0.21%相当だから、結構大きい。
まぁ、結論としてはどっちもどっち。ただ、金利が下がって、さらに
住宅ローンに対する競争が熾烈となっている現状では、来月くらいか
ら公庫買取型がさらに金利を下げる可能性だってあるのだから今後に
注目ですな。
ところが30年にすると、借り入れ1000万円時の返済の総支払額
（糖蜜により有利な元金均等で算出）は
グッドローン：1390万円（団信残債100万円当たり2810円込み）、
糖蜜：1400万円程度になる。
35年になるとこの差はさらに広がる。(糖蜜：1481万、公庫買取：1452万)
従って、
糖蜜：返済期間の短い年長者には有利
公庫買取：返済期間の長い若年者に有利
というわけだ。
あと、たかが2100円というけど、小数点以下の%を議論しているうえ
では、100万円で2100円として、0.21%相当だから、結構大きい。
まぁ、結論としてはどっちもどっち。ただ、金利が下がって、さらに
住宅ローンに対する競争が熾烈となっている現状では、来月くらいか
ら公庫買取型がさらに金利を下げる可能性だってあるのだから今後に
注目ですな。
やっぱり繰上返済に2100円は高いよな
俺は年に14回（給料、賞与支給日）繰上げ返済するから無料はありがたい
それに繰上げ返済無料だと元利均等返済で全然問題ないし
俺は年に14回（給料、賞与支給日）繰上げ返済するから無料はありがたい
それに繰上げ返済無料だと元利均等返済で全然問題ないし
334 ：名無し不動さん：04/12/19 17:40:38 ID:jxcE8V+g
繰り上げ返済って何万円単位ですか？
335 ：名無し不動さん：04/12/22 00:35:40 ID:QWkKWAod
１万円単位じゃない？ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪
336 ：名無し不動さん：04/12/23 00:55:38 ID:xbFjZLpE
>>335
糖蜜阿呆
糖蜜阿呆
337 ：名無し不動さん：04/12/23 08:55:05 ID:40Ilr1T8
>>336
南島精肉店ポンチ
南島精肉店ポンチ
338 ：名無し不動さん：04/12/23 10:51:10 ID:VsdlnCev
関電、「オール電化」対象に低金利住宅ローン
関西電力は台所や浴室など家庭の熱源をすべて電気で賄う「オール電化住宅」の普及促進を狙い、住宅ローン事業に参入する。
最長35年、全期間固定で年1.3―1.4％の低金利を設定、来年2月から提供する。電力会社が自ら債権者となり、金利設定などを自由にできるローン事業に参入するのは初めて。
「はぴｅホームローン」は関電の顧客でオール電化の戸建て住宅やマンションを新築・新規購入する人が対象。関電子会社で貸金業登録しているクリアパス（大阪市）がみずほ銀行と組み共同債権者となる。
期間は1年から最長35年。関電側も資金を出すことで、金利をみずほの店頭金利（年2.3―2.4％）より1％低く設定。
返済開始3カ月はゼロ金利という特典も設ける。与信などのノウハウはみずほの協力を得る。
2500万円の物件で30年ローンを組む場合、金利は基準金利（年2.375％）より1％低く、総額で457万円割安となる。
既設住宅にオール電化設備を入れる顧客には金利2.99％（全期間固定）のリフォームローンを提供する。
関西電力は台所や浴室など家庭の熱源をすべて電気で賄う「オール電化住宅」の普及促進を狙い、住宅ローン事業に参入する。
最長35年、全期間固定で年1.3―1.4％の低金利を設定、来年2月から提供する。電力会社が自ら債権者となり、金利設定などを自由にできるローン事業に参入するのは初めて。
「はぴｅホームローン」は関電の顧客でオール電化の戸建て住宅やマンションを新築・新規購入する人が対象。関電子会社で貸金業登録しているクリアパス（大阪市）がみずほ銀行と組み共同債権者となる。
期間は1年から最長35年。関電側も資金を出すことで、金利をみずほの店頭金利（年2.3―2.4％）より1％低く設定。
返済開始3カ月はゼロ金利という特典も設ける。与信などのノウハウはみずほの協力を得る。
2500万円の物件で30年ローンを組む場合、金利は基準金利（年2.375％）より1％低く、総額で457万円割安となる。
既設住宅にオール電化設備を入れる顧客には金利2.99％（全期間固定）のリフォームローンを提供する。
340 ：名無し不動さん：04/12/23 18:57:49 ID:xbFjZLpE
>>337
糖蜜痴呆（ヴォケ）
糖蜜痴呆（ヴォケ）
>>337
自営隊乙！
自営隊乙！
342 ：名無し不動さん：04/12/25 09:42:43 ID:sC6J1Omw
糖蜜まんせ～
344 ：名無し不動さん：04/12/25 13:51:15 ID:ANHwGdjQ
ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪１．９１．９１．９１．９１．９１．９１．９１．９
>>344
逝.く逝.く逝.く逝.く逝.く逝.く逝.く逝.く？？？？？？？？
逝.く逝.く逝.く逝.く逝.く逝.く逝.く逝.く？？？？？？？？
346 ：名無し不動さん：04/12/26 12:38:01 ID:MqO3P+6J
１．９％が１０年続くことを表現してみました。
347 ：名無し不動さん：04/12/26 14:16:20 ID:627OkLhM
地獄の日々が10年も続くのは死のロードを行進するようなもんです。
茂前らこれはどうよ？
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20041226AT1F2403025122004.html
東京三菱とＵＦＪ、公庫提携ローン・35年固定年利2.7％前後
東京三菱銀行とＵＦＪ銀行は来年1月から住宅金融公庫と提携した
住宅ローンの販売を本格的に始める。現在は20―35年の長期固定型で
年3.4―4.1％と借り手がいないほど高い金利を示しているが、
これを年2.7％前後にまで引き下げ、売れるようにする。
これまで自前の長期固定ローンを優先していたが、提携ローン販売にも
事実上参入する。
提携ローンは薄利のため販売に慎重だったが、不動産会社から
本格的に売ってほしいとの要望が強まり、両行は前向きな販売を決断した。
メガバンクでは、みずほ銀行がすでに提携ローンを積極的に販売。
地方銀行も相次いで手掛けている。東京三菱とＵＦＪの本格参入で、
みずほ銀も現在の提携ローン金利である年2.69％をさらに下げる構えを示している。
低利が魅力な提携ローンを巡る競争は一段と激しくなる。 (07:01)
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20041226AT1F2403025122004.html
東京三菱とＵＦＪ、公庫提携ローン・35年固定年利2.7％前後
東京三菱銀行とＵＦＪ銀行は来年1月から住宅金融公庫と提携した
住宅ローンの販売を本格的に始める。現在は20―35年の長期固定型で
年3.4―4.1％と借り手がいないほど高い金利を示しているが、
これを年2.7％前後にまで引き下げ、売れるようにする。
これまで自前の長期固定ローンを優先していたが、提携ローン販売にも
事実上参入する。
提携ローンは薄利のため販売に慎重だったが、不動産会社から
本格的に売ってほしいとの要望が強まり、両行は前向きな販売を決断した。
メガバンクでは、みずほ銀行がすでに提携ローンを積極的に販売。
地方銀行も相次いで手掛けている。東京三菱とＵＦＪの本格参入で、
みずほ銀も現在の提携ローン金利である年2.69％をさらに下げる構えを示している。
低利が魅力な提携ローンを巡る競争は一段と激しくなる。 (07:01)
349 ：名無し不動さん：04/12/26 16:37:37 ID:MqO3P+6J
ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪東京三菱銀行は永久に不滅です！
そんな楽しみもあと９年か．．．
意外と早い１年だった。
意外と早い１年だった。
351 ：名無し不動さん：04/12/26 22:28:54 ID:yW1XXEib
おっし、ｷﾀｰ！！！！３５年固定！！！
グッドローンなんかよりも、糖蜜だよな。
糖蜜まんせ～！
ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪
グッドローンなんかよりも、糖蜜だよな。
糖蜜まんせ～！
ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪
352 ：名無し不動さん：04/12/27 02:06:52 ID:tocdKiYq
>>349-351
糖蜜コマン
糖蜜コマン
糖蜜にはステータスがある。
他とは違う基準がある。
事実、新規に会社を設立する際、糖蜜は法人口座の開設を嫌がる。
そんな銀行は糖蜜だけ。
知ってる人は知っている。経験者は知っている。
それが糖蜜。糖蜜マンセー MTFG～♪
他とは違う基準がある。
事実、新規に会社を設立する際、糖蜜は法人口座の開設を嫌がる。
そんな銀行は糖蜜だけ。
知ってる人は知っている。経験者は知っている。
それが糖蜜。糖蜜マンセー MTFG～♪
354 ：名無し不動さん：04/12/27 17:59:58 ID:mthR+ACX
355 ：名無し不動さん：04/12/27 20:28:38 ID:4ExNicUU
なんか次々と良さそうなローンが出てるんですが、
いつまで続くんでしょうか。
いつまで続くんでしょうか。
経済が回復して企業への貸し倒れリスクが後退するまで。
（要はゼロ金利政策が解除されるまで）
（要はゼロ金利政策が解除されるまで）
357 ：名無し不動さん：04/12/28 00:11:24 ID:8F9iVYtT
糖蜜を笑うものはいつか糖蜜に泣くことになる。ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪
358 ：名無し不動さん：04/12/28 03:21:27 ID:lvls4qSn
糖蜜コマンは何でここまで必死になるんだ？
なんか凄く惨めに見えてくる
もっと肩の力を抜けよ！
もう、君を笑うのはやめにするからさ
30年という長丁場にもなることだしね。。。
なんか凄く惨めに見えてくる
もっと肩の力を抜けよ！
もう、君を笑うのはやめにするからさ
30年という長丁場にもなることだしね。。。
359 ：名無し不動さん：04/12/28 06:57:51 ID:EB27yZ8K
モスバーガーで食中毒＝高松
モスバーガー屋島西町店（高松市屋島西町）で１８日に販売されたハンバーガーを食べた客のうち、
３７人が嘔吐（おうと）や下痢などの食中毒症状を訴えていることが高松市保健所の調査で２１日、分かった。
市は同店を２５日までの営業停止処分とした。
保健所によると、３７人のうち小学生の女児（９）が病院に入院したが、大半の患者は快方に向かっているという。
同店では１８日に計２４０個のハンバーガーを販売していた。（時事通信)
モスバーガー屋島西町店（高松市屋島西町）で１８日に販売されたハンバーガーを食べた客のうち、
３７人が嘔吐（おうと）や下痢などの食中毒症状を訴えていることが高松市保健所の調査で２１日、分かった。
市は同店を２５日までの営業停止処分とした。
保健所によると、３７人のうち小学生の女児（９）が病院に入院したが、大半の患者は快方に向かっているという。
同店では１８日に計２４０個のハンバーガーを販売していた。（時事通信)
なんで糖蜜スレで糖蜜よありがとう、マンセー！な人を
馬鹿とか言う人がおるの？
もしかして糖蜜に個人的恨みでもあるの？
もしかして糖蜜でローン組めなかった人？
馬鹿とか言う人がおるの？
もしかして糖蜜に個人的恨みでもあるの？
もしかして糖蜜でローン組めなかった人？
361 ：名無し不動さん：04/12/28 11:47:21 ID:aHquOkaC
おっし、ｷﾀｰ！！！！３５年固定！！！
グッドローンなんかよりも、糖蜜だよな。
糖蜜まんせ～！
ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪
グッドローンなんかよりも、糖蜜だよな。
糖蜜まんせ～！
ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪
362 ：名無し不動さん：04/12/28 18:40:08 ID:8F9iVYtT
グッドローンは見かけの金利は多少安いが、手数料が通常の保証料＆手数料と
ほとんど同じ。さらに団体信用生命保険料は別枠なので、皆さんだまされない
ほうがいいですよ。
ほとんど同じ。さらに団体信用生命保険料は別枠なので、皆さんだまされない
ほうがいいですよ。
363 ：名無し不動さん：04/12/28 18:45:39 ID:aHquOkaC
364 ：名無し不動さん：04/12/28 21:51:12 ID:r/VIQLlZ
発表まだかな、ワクワク。
365 ：名無し不動さん：04/12/29 09:44:22 ID:8acndFSD
「グッドローン」は「バッドローン」孫正義に騙されないほうがいいですよ。
366 ：名無し不動さん：04/12/29 11:56:28 ID:8acndFSD
フフフッ。１０年固定１．９％の糖蜜ローンに勝る１０年固定はない。完全
勝利宣言だ！
勝利宣言だ！
367 ：名無し不動さん：04/12/29 20:38:16 ID:k2lNo2p6
「グッドローン」が「バドローン」だという根拠は？？？
368 ：名無し不動さん：04/12/29 22:25:23 ID:dxoe0Hpx
>>360
万世じゃなくなってしまったからだ！
万世じゃなくなってしまったからだ！
369 ：名無し不動さん：04/12/29 22:54:55 ID:8acndFSD
グッドローンの場合、２，２３％＋０．３％（団信料）＝２．５３％に対して、
２０年固定にした場合の糖蜜１．９－３．４の平均２．３％よりも０．２３％
「バッドローン」なんです。孫正義に騙されちゃいけませんよ。フフフッ。
ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪
２０年固定にした場合の糖蜜１．９－３．４の平均２．３％よりも０．２３％
「バッドローン」なんです。孫正義に騙されちゃいけませんよ。フフフッ。
ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪
370 ：名無し不動さん：04/12/30 00:33:20 ID:5xMuef+Q
371 ：名無し不動さん：04/12/30 01:10:52 ID:5sIkKvEC
>>370
フフフッ。それはどうかな。ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪
糖蜜30年1.9－3.4を返済期間別に均等の金利に直してみると、
次の金利と支払い金利は一緒になる。
30年⇒全期間2.6％
25年⇒全期間2.45％
20年⇒全期間2.3％
15年⇒全期間2.05％
実際には11年目から金利が上がるため、時間の概念から見た経済価値は、
全期間均等金利より、糖蜜30年1.9－3.4のほうが高くなるが、その分を
含まなくても、現在出ている固定金利よりは低いのだ。
フフフッ。それはどうかな。ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪
糖蜜30年1.9－3.4を返済期間別に均等の金利に直してみると、
次の金利と支払い金利は一緒になる。
30年⇒全期間2.6％
25年⇒全期間2.45％
20年⇒全期間2.3％
15年⇒全期間2.05％
実際には11年目から金利が上がるため、時間の概念から見た経済価値は、
全期間均等金利より、糖蜜30年1.9－3.4のほうが高くなるが、その分を
含まなくても、現在出ている固定金利よりは低いのだ。
372 ：名無し不動さん：04/12/30 01:56:42 ID:G+36XyBV
>>371
自分で書いた数字の比較もできないの？
グッドローン2.53%て書いてるのに30年2.6%じゃ負けでしょ。
あと、ここまで細かい議論するなら団信保険料0.3%じゃなくて、
0.28%で計算しようね。そうしたらグッドローン2.51%だから。
自分で書いた数字の比較もできないの？
グッドローン2.53%て書いてるのに30年2.6%じゃ負けでしょ。
あと、ここまで細かい議論するなら団信保険料0.3%じゃなくて、
0.28%で計算しようね。そうしたらグッドローン2.51%だから。
373 ：名無し不動さん：04/12/30 02:05:31 ID:vUzDUwgC
そろそろ負けを認めろ！ この糖蜜カバめが！！
>>369
そんなさ、数字の上での比較だったら、バカでもできるんだよね。。
お金で買えない価値があるんだったら、その部分を具体的に挙げて、糖蜜が
まんせーだということを示してよ。
バッドローン：個人情報漏れまくり
糖蜜：世の中の重要なステージの人間にしか貸さない
とかさ。
そんなさ、数字の上での比較だったら、バカでもできるんだよね。。
お金で買えない価値があるんだったら、その部分を具体的に挙げて、糖蜜が
まんせーだということを示してよ。
バッドローン：個人情報漏れまくり
糖蜜：世の中の重要なステージの人間にしか貸さない
とかさ。
>>375
いいや、残念！
いいや、残念！
377 ：名無し不動さん：05/01/02 15:18:19 ID:jOEKgjt9
「幻の住宅ローン東京三菱３０年固定」を３０年で借りている人はプチ負け組み
です。最短２０年で借りるからこそ、このローンの意義があるのです。
30年⇒全期間2.6％
25年⇒全期間2.45％
20年⇒全期間2.3％
ほ～ら、こんなに違うでしょ。２．３％の２０年固定はない。残念！
です。最短２０年で借りるからこそ、このローンの意義があるのです。
30年⇒全期間2.6％
25年⇒全期間2.45％
20年⇒全期間2.3％
ほ～ら、こんなに違うでしょ。２．３％の２０年固定はない。残念！
はやく、幻じゃなくならないかなー
発表しないかなー
発表しないかなー
379 ：名無し不動さん：05/01/02 20:03:51 ID:jOEKgjt9
発表されるわけがない。もう発表されないから「幻」なんだ。２０年間を２．３％
平均で借りることのできるこのローンの優位性は未来永劫変わらないんだよ。
ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪城南信用金庫のこんなローンもお笑い種にしかならない。
http://www.jsbank.co.jp/shouhin/20nen_homeloan.html
平均で借りることのできるこのローンの優位性は未来永劫変わらないんだよ。
ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪城南信用金庫のこんなローンもお笑い種にしかならない。
http://www.jsbank.co.jp/shouhin/20nen_homeloan.html
>>379
20年で返せれば、だよね？
だから、20年後にならないと君の考えは立証されないんだよ。
それから、裏情報。
来年の10月あたりに東京三菱とＵＦＪで、かなりすごい新商品が出るみたいよ。
合併記念ローンってやつ。
20年で返せれば、だよね？
だから、20年後にならないと君の考えは立証されないんだよ。
それから、裏情報。
来年の10月あたりに東京三菱とＵＦＪで、かなりすごい新商品が出るみたいよ。
合併記念ローンってやつ。
381 ：名無し不動さん：05/01/03 01:39:02 ID:vGclm5wd
10月じゃだめなんだよ、おせーよ！
３５年２．７％、っ早く出ないかなー
３５年２．７％、っ早く出ないかなー
382 ：名無し不動さん：05/01/05 04:21:35 ID:JdKc32pY
確かに統合記念が出るかもしれないけど
我が家の鍵引き渡し８月なのね。中途半端で困る。
我が家の鍵引き渡し８月なのね。中途半端で困る。
長期金利変動ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!
384 ：名無し不動さん：05/01/06 06:14:12 ID:EMrGEeZs
発表、まだ～？
385 ：名無し不動さん ：05/01/06 16:30:00 ID:t667JRde
借り替えだと関係ない？
>>385
20年固定 2.85%(12月) → 2.75%(１月)
20年固定 2.85%(12月) → 2.75%(１月)
35年2.7%は、まだ？
388 ：名無し不動さん：05/01/07 19:10:21 ID:ugMExwKg
5000万借り入れ30年返済
糖蜜30年固定(1.9-3.4)の総支払額 71,450,664 円（元利均等）
30年固定2.5351％の総支払額 71,450,640 円（元利均等）
現状無いものを書かれても、貧乏人が自慢してるようにしか見えんなｗ
390 ：名無しの不動産：05/01/08 01:11:59 ID:cKnrtVnj
35年2.7%は、まだ？
まだ、まだ、でっせ。
まだ、まだ、でっせ。
391 ：名無し不動さん：05/01/09 10:02:30 ID:K/k0qull
まだかよ！
392 ：名無し不動産：05/01/09 22:59:15 ID:oLve45RF
まだなのさ。
393 ：名無し不動さん：05/01/10 07:30:41 ID:xdOkR1aO
ホントに出る予定なの？
４月から省エネ型住宅等はさらに0.3%国が優遇
ということは、５月に向け夢の１％台もみえてきた？
ということは、５月に向け夢の１％台もみえてきた？
395 ：名無し不動さん：05/01/11 00:28:57 ID:iASwKWXC
よく見えないなあ。
長期固定の金利は、そろそろ底かなあ。
長期固定の金利は、そろそろ底かなあ。
396 ：名無し不動さん：05/01/11 18:45:52 ID:RcttiVaG
397 ：名無し不動さん：05/01/11 19:06:38 ID:FrktlH+2
投票したけど自分が入れたところは３３パーセントの高支持率
ただし投票数が３人らしい。
ただし投票数が３人らしい。
398 ：名無し不動さん：05/01/12 10:37:12 ID:yieetv8c
団信の督促が来ていたので払ってしまったが、よく考えたら公庫は今月で終わりで
来月から東京三菱で借り替えをすることになっていた・・・
金をどぶに捨てたようなもんだった・・・トホホ
来月から東京三菱で借り替えをすることになっていた・・・
金をどぶに捨てたようなもんだった・・・トホホ
やっぱり糖密さんはフラット35をやりたくないんだね。
金利がみずほと同じ2.66なのだが、自社ＨＰには金利すら載せてない。
今やりたければ窓口にコソッと来いって事かな？
金利がみずほと同じ2.66なのだが、自社ＨＰには金利すら載せてない。
今やりたければ窓口にコソッと来いって事かな？
400 ：無謀君 ◆RYJnY4VaGM ：05/01/13 19:19:57 ID:???
おひさ～w
401 ：名無し不動さん：05/01/15 10:25:36 ID:ndB8s48w
窓口に行っても、お勧めはされない。
402 ：名無し不動産：05/01/16 00:28:30 ID:SziQ795r
住宅ローンの長期金利は、三月くらいまでが底で、
それから徐々に上がっていくのでしょうか？
買うつもりの不動産の発売が延期になり、長期金利の変動に不安を感じてます。
それから徐々に上がっていくのでしょうか？
買うつもりの不動産の発売が延期になり、長期金利の変動に不安を感じてます。
403 ：名無し不動さん：05/01/16 00:30:35 ID:Lo5vH5dW
金利はもっと下がりますよ。
なぜならデフレがまだ進行するからです。
なぜならデフレがまだ進行するからです。
5月位まではこのまま
6月に国債が2%越をかわきりに
6月に国債が2%越をかわきりに
405 ：名無し不動さん：05/01/16 15:00:22 ID:DsEa/jh1
>>404
上がるの？
上がるの？
406 ：名無し不動さん：05/01/16 17:17:06 ID:laxrA6A5
みんな、１％優遇なの？
当初優遇１％よりも、全期間０．７％優遇でしょ。
最近の提携ローンは全期間１％優遇ですよ？
UFJ銀行が全期間１％優遇やってたな。
411 ：名無し不動さん：05/01/16 20:13:00 ID:iqJgGrtx
東京三菱とみずほは全期間１％優遇。
２年固定でも、変動でも同じ扱い。
２年固定でも、変動でも同じ扱い。
ローンする奴は家を買うな。
413 ：名無し不動産：05/01/16 23:44:05 ID:SziQ795r
404さん、２％を皮切りに、何がおこるんだよ？
もしかして、噂の金利暴騰か？
もしかして、噂の金利暴騰か？
414 ：名無し不動さん：05/01/16 23:58:38 ID:djHMfs+S
金利は今年に後半には暴騰する。MZHFGの支店長と
プライベートで話したときに断言してた。
株価上昇、円高で銀行は挙げざるをえなくなるし、
日銀も、国もそうするしかないらしいよ。
11月に、「ついこの前まで、35年固定で2％台なんてあったんだあ」
って思うかもよ。
1％優遇でも安心はできないよ。
銀行は、店頭金利を上げればそれでおしまいだしね。
たとえば、店頭金利1年を4％に上げたとするでしょ。
キャンペーンでその後借りる人は2％とかに優遇してあげれば理由はつくし。
今の1％優遇と同じ理屈だよ。3年前では全期間優遇なんて想像もつかなかった。
あ、それと変動金利が今の2.375%でずっと行くなんて思わないほうが自然だよね。
公定歩合がほぼゼロって、銀行はただで金を調達できる時代ということ。
どう考えても自然じゃないよね。
プライベートで話したときに断言してた。
株価上昇、円高で銀行は挙げざるをえなくなるし、
日銀も、国もそうするしかないらしいよ。
11月に、「ついこの前まで、35年固定で2％台なんてあったんだあ」
って思うかもよ。
1％優遇でも安心はできないよ。
銀行は、店頭金利を上げればそれでおしまいだしね。
たとえば、店頭金利1年を4％に上げたとするでしょ。
キャンペーンでその後借りる人は2％とかに優遇してあげれば理由はつくし。
今の1％優遇と同じ理屈だよ。3年前では全期間優遇なんて想像もつかなかった。
あ、それと変動金利が今の2.375%でずっと行くなんて思わないほうが自然だよね。
公定歩合がほぼゼロって、銀行はただで金を調達できる時代ということ。
どう考えても自然じゃないよね。
415 ：名無し不動さん：05/01/17 00:10:02 ID:Y6s4IP1x
しかし、金融緩和が来年度いっぱいは続くのは、かたいんだろう？
なぜそうなるのよ。
素人にも分かるように、説明してよ。
なぜそうなるのよ。
素人にも分かるように、説明してよ。
416 ：名無し不動さん：05/01/17 00:43:47 ID:7SFmlMmL
大和総合研究所の人口動態と経済活動との関係の調査によると、今後10年の地価は上昇し、
2013年にはバブルの来る可能性が高いという。その理由は３つ。
１．団塊ジュニア（現在30歳から34歳ぐらいまで）の出生率がこの5年で急速に上がる
（今は晩婚と晩産の影響で遅れているだけ。38歳をめどに出産をするらしい。
ちなみに20台前半の出生率はこの30年で過去最高だそうだ。
また、既婚の40～44才の女性の出生率は2.3から歴史上下がったことがないらしい。
このことから団塊ジュニアの出生率が高まるのは間違いないらしい）
２．40歳代になる世代が増える時期は経済が成長する
住宅取得意欲の一番高い世代であると同時に、耐久消費財、消費財ともに購買力と購買意欲のピークがこの世代にある。
日米の経済の歴史を見ても、この世代が増加するときは経済成長が著しく、株価も暴騰している）
３．団塊の世代が大量退職する2006年から、企業の収益は劇的に改善する
（団塊世代＝勝ち組（持ち家率70％超、退職金ゲット、公的年金60歳から支給、基本的に企業の重役）
といった高賃金の世代が抜けることで、企業収益が向上するし、若い世代へのポストが開く）
よって、この10年は経済は急速に回復するとの見解。この10年に少子化の抜本的な手を打つ必要があるといっている。
兎も角、不動産はこの10年は上がるとここでは分析しているが。詳しいことが知りたい人は、大和総研に聞いてみてくれ。
2013年にはバブルの来る可能性が高いという。その理由は３つ。
１．団塊ジュニア（現在30歳から34歳ぐらいまで）の出生率がこの5年で急速に上がる
（今は晩婚と晩産の影響で遅れているだけ。38歳をめどに出産をするらしい。
ちなみに20台前半の出生率はこの30年で過去最高だそうだ。
また、既婚の40～44才の女性の出生率は2.3から歴史上下がったことがないらしい。
このことから団塊ジュニアの出生率が高まるのは間違いないらしい）
２．40歳代になる世代が増える時期は経済が成長する
住宅取得意欲の一番高い世代であると同時に、耐久消費財、消費財ともに購買力と購買意欲のピークがこの世代にある。
日米の経済の歴史を見ても、この世代が増加するときは経済成長が著しく、株価も暴騰している）
３．団塊の世代が大量退職する2006年から、企業の収益は劇的に改善する
（団塊世代＝勝ち組（持ち家率70％超、退職金ゲット、公的年金60歳から支給、基本的に企業の重役）
といった高賃金の世代が抜けることで、企業収益が向上するし、若い世代へのポストが開く）
よって、この10年は経済は急速に回復するとの見解。この10年に少子化の抜本的な手を打つ必要があるといっている。
兎も角、不動産はこの10年は上がるとここでは分析しているが。詳しいことが知りたい人は、大和総研に聞いてみてくれ。
大和総研ですが、なにか？
馬鹿なこといってんじゃねーよ。
馬鹿なこといってんじゃねーよ。
418 ：名無し不動さん：05/01/19 00:11:24 ID:rDirkTep
414様 私は大和総研ではありませんが、
おかしなこといってんじゃねーよ（あっちこっちに投稿されてるようだけど）
おかしなこといってんじゃねーよ（あっちこっちに投稿されてるようだけど）
419 ：名無し不動さん：05/01/19 01:11:08 ID:qh4xSeaa
２０年固定最強です！
420 ：名無し不動さん：05/01/19 19:52:41 ID:xQ7cmT3v
>417
>418
変動・短期固定組 必死だなｗ
>418
変動・短期固定組 必死だなｗ
421 ：名無し不動さん：05/01/20 08:47:38 ID:WKrpDlHm
もう話すことないねぇ、このスレタイでは。
今の糖密は審査基準が地方銀行並のザル銀行になってる位か。
今の糖密は審査基準が地方銀行並のザル銀行になってる位か。
422 ：不動さん好き：05/01/20 22:53:12 ID:1AF4clyC
そんなことはないよ。
糖蜜とUFJ合併記念1.8-3.4がいつ出るか情報を待っている。
糖蜜とUFJ合併記念1.8-3.4がいつ出るか情報を待っている。
公庫-0.1%だからね >>422 はない
公庫提携型の長期固定（フラット３５）が２．３～２．７ですからねえ。
別にもうお宝ローンとは言えない。
別にもうお宝ローンとは言えない。
今日会社に某生保の偉いサンがやってきて、
「フラット35使ってください!!」と営業していった。
そこで興味深い資料をいただいたので、書いとくわ。
商品名：東京三菱銀行長期固定型住宅ローン（公庫買取型）
金利：2.66％、金利優遇：なし、事前審査：なし、プロパー併せ融資：あり
10割融資：個別対応、つなぎ融資：あり、資金実行日：毎月15・25日
代理受領：なし、融資手数料：52,500円、申込書代金：420円
やっぱりやる気のなさがよく見える。三井住友海上よりも条件悪い。
公庫直接融資にも消極的な銀行だから仕方ないが・・・。
「フラット35使ってください!!」と営業していった。
そこで興味深い資料をいただいたので、書いとくわ。
商品名：東京三菱銀行長期固定型住宅ローン（公庫買取型）
金利：2.66％、金利優遇：なし、事前審査：なし、プロパー併せ融資：あり
10割融資：個別対応、つなぎ融資：あり、資金実行日：毎月15・25日
代理受領：なし、融資手数料：52,500円、申込書代金：420円
やっぱりやる気のなさがよく見える。三井住友海上よりも条件悪い。
公庫直接融資にも消極的な銀行だから仕方ないが・・・。
426 ：名無し不動さん：05/01/22 00:26:42 ID:4M8orJpK
結局、5月までの優遇が終われば、フラット35の金利も上がるので、
そこで、また、自分達の商品を売ろうと考えておられるのでは、
ないでしょうか。
頑張れ糖蜜！！！！！
そこで、また、自分達の商品を売ろうと考えておられるのでは、
ないでしょうか。
頑張れ糖蜜！！！！！
糖蜜20年固定でいこうと思うけど、いいよね。ね。
428 ：名無し不動さん：05/01/22 02:43:46 ID:pr3FjAQs
いいよ。借りちゃってください。ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪
429 ：名無し不動さん：05/01/22 04:03:07 ID:jXzGj8hS
糖蜜で店頭金利から、固定なら－0.7％・変動なら－1.0％
で融資を受けられることになりました。
どっちの何年で組むのがおすすめですか？
自分でも色々調べたのですが、もうわけわかんないです。
アドバイスお願いいます。
で融資を受けられることになりました。
どっちの何年で組むのがおすすめですか？
自分でも色々調べたのですが、もうわけわかんないです。
アドバイスお願いいます。
432 ：名無し不動さん：05/01/22 08:12:02 ID:freiWGVy
ごねれば、固定も－1.0％。
433 ：名無し不動さん：05/01/22 11:55:18 ID:tGUzPwTU
固定でー１％ １年固定で生きます。
434 ：429：05/01/22 12:54:28 ID:jXzGj8hS
会社員だったら、もっと優遇うけれたみたいなんですけど
自分で確定申告してる立場なんで、あまり優遇は受けられないようです。
一応、借り入れ期間は35年ですが、まず３年固定にしとくか１０年固定で
組むか迷っております。
自分で確定申告してる立場なんで、あまり優遇は受けられないようです。
一応、借り入れ期間は35年ですが、まず３年固定にしとくか１０年固定で
組むか迷っております。
435 ：名無し不動さん：05/01/22 13:43:31 ID:ITr5Wf5j
私は10年固定でいきます。
なるべく長めに返済額を確定したいと思った。かといって、
あまり高い金利じゃいやだし。
なるべく長めに返済額を確定したいと思った。かといって、
あまり高い金利じゃいやだし。
436 ：名無し不動さん：05/01/22 15:15:58 ID:pr3FjAQs
長めに返済期間を決めちゃ駄目です。私のように東京三菱銀行１．９－３．４
を最短期間２０年で借りて繰り上げ返済しまくるのが吉です。ＭＥＥＴ～♪
ＭＴＦＧ～♪（１０年固定１．９％は東京三菱銀行から出ていますが、返済
期間が１０年間で終了する場合ですのでお間違えのないように。それから、
元金均等返済方式は選べませんから～。残念！）
を最短期間２０年で借りて繰り上げ返済しまくるのが吉です。ＭＥＥＴ～♪
ＭＴＦＧ～♪（１０年固定１．９％は東京三菱銀行から出ていますが、返済
期間が１０年間で終了する場合ですのでお間違えのないように。それから、
元金均等返済方式は選べませんから～。残念！）
437 ：名無し不動さん：05/01/22 23:00:39 ID:pr3FjAQs
１０年固定でいっちゃってください。１．９％まんせー！
幻ってさ、金利ではなくて
借り換えＯＫだったことでしょ？
頭金０！４２００万変動３５年ローンで
年収６００万な俺が借り換えられて、神だと思ったよ
借り換えＯＫだったことでしょ？
頭金０！４２００万変動３５年ローンで
年収６００万な俺が借り換えられて、神だと思ったよ
440 ：名無し不動さん：05/01/23 10:00:15 ID:LVU6qwIr
何か必死だなw
441 ：名無し不動さん：05/01/23 21:31:54 ID:5HGQEi7g
住宅ローンを借りるには必死にならざるを得ないんです。わかってください。
442 ：名無し不動さん：05/01/25 00:44:14 ID:CqxS6fnF
元金均等返済方式を選べない住宅ローンは疑ってかかったほうがいいです。
銀行に有利な元利均等返済方式しか扱っていない「みずほ」「東京三菱」
など、気をつけろ！間違いない。
銀行に有利な元利均等返済方式しか扱っていない「みずほ」「東京三菱」
など、気をつけろ！間違いない。
東京三菱のCMに帝国金融の人が出てるけど、いいのか？
444 ：名無し不動さん：05/01/25 06:45:12 ID:3D1i7aAT
まあまあ、おまえら、そんなに僻むなって。
審査落ちたからって。。。。
審査落ちたからって。。。。
繰上げ返済手数料無料の銀行なら元利均等返済でも全然問題ないのだが
446 ：無謀君 ◆RYJnY4VaGM ：05/01/25 19:55:00 ID:yHTMJvyk
糖蜜30年固定組で繰り上げしたことないﾔｼは俺だけかなw
447 ：名無し不動さん：05/01/25 20:13:56 ID:IFJcyfuN
俺も無いけど。
448 ：名無し不動さん：05/01/25 22:21:15 ID:/ylriOOA
まだまだこれからのお付き合いが長いから、
ゆとりをもったご返済を。
ゆとりをもったご返済を。
449 ：名無し不動さん：05/01/26 02:10:08 ID:sdvbXY0k
糖蜜本審査通りました。
4100万・35年です。
でもソニーにするつもりだったりします・・・。
4100万・35年です。
でもソニーにするつもりだったりします・・・。
450 ：名無し不動さん：05/01/26 16:50:48 ID:IAqbLIUI
>>445
>繰上げ返済手数料無料の銀行なら元利均等返済でも全然問題ないのだが
同意。今借りているのは短期固定なんだけど、
次回金利見直しのタイミングで繰り上げ返済すれば5,250円、期間内だと
31,500円手数料がかかる。
ずっと短期でいくつもりだから、手数料も馬鹿にならん・・。
>繰上げ返済手数料無料の銀行なら元利均等返済でも全然問題ないのだが
同意。今借りているのは短期固定なんだけど、
次回金利見直しのタイミングで繰り上げ返済すれば5,250円、期間内だと
31,500円手数料がかかる。
ずっと短期でいくつもりだから、手数料も馬鹿にならん・・。
451 ：名無し不動さん：05/01/29 02:06:08 ID:lOYviCE6
借入残高が２５００万円を切ったぞ！東京三菱銀行１．９－３．４まんせー！
ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪
ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪
もとい、-1.0%優遇。
454 ：名無し不動さん：05/01/29 08:37:45 ID:lOYviCE6
そもそも、「東京三菱銀行１．９－３．４」でなければ、お得感はない。
議論の余地なし。ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪
議論の余地なし。ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪
455 ：名無し不動さん：05/01/29 12:15:29 ID:vt5XrRKQ
-1%優遇って、1%増額ってことだよね？？
ちなみにうちは、1%優遇。
ちなみにうちは、1%優遇。
バカな揚げ足取り。
本当に、日本人の日本語レベルは落ちたなぁ
また金利下がったな。
長期固定いっちゃおうかな。。
長期固定いっちゃおうかな。。
よーしパパ20年ローン借りちゃうぞー
460 ：名無し不動さん：05/02/05 02:15:42 ID:VGiO5Pcr
「幻の住宅ローン東京三菱３０年固定」にしてよかった！借金返済順調です！
>>460
フラット３５の登場で当たり前のローンになってしまった訳ですが、どうよ？
フラット３５の登場で当たり前のローンになってしまった訳ですが、どうよ？
462 ：460：05/02/05 23:18:11 ID:FEEcpLtT
完敗です。
463 ：名無し不動さん：05/02/06 01:53:09 ID:BlyKSm5b
借り換えのものとしてはフラットが使えないので、
東蜜20年固定2.6％とか惹かれています。
「幻のローン」の水準並にするには2.3％まで下がってほしいけど、
そこまで下がるでしょうか？
UFJ合併記念とかで・・・。
東蜜20年固定2.6％とか惹かれています。
「幻のローン」の水準並にするには2.3％まで下がってほしいけど、
そこまで下がるでしょうか？
UFJ合併記念とかで・・・。
>>463
頭元気？
頭元気？
465 ：名無し不動さん：05/02/08 01:52:51 ID:36aPHp8G
>>464
おつむ元気？
おつむ元気？
466 ：名無し不動さん：05/02/08 03:34:13 ID:hpj7naO1
あ～あ、
マジ金利上がって欲しい・・。
国債なんて暴落しまくりでいいから。
マジ金利上がって欲しい・・。
国債なんて暴落しまくりでいいから。
ゼロ金利でなんとか食いつないでいる状態で、>>466のせいで
金利上がったら、いくつ企業がぶっつぶれるか見ものだ。
金利上がったら、いくつ企業がぶっつぶれるか見ものだ。
468 ：４６３：05/02/09 01:14:51 ID:qvVbeRaR
マジレスですが、464さん、私の発言そんなにおかしいですか？
どこがおかしいのか教えてください。
私も大学でこそ金融論専攻でしたが、
現在はまったく異なる世界の技術職でしてこちらの世界に疎いもので、
わかりやすい説明お願いします。
どこがおかしいのか教えてください。
私も大学でこそ金融論専攻でしたが、
現在はまったく異なる世界の技術職でしてこちらの世界に疎いもので、
わかりやすい説明お願いします。
469 ：名無し不動さん：05/02/09 01:23:27 ID:E4BiQidX
UFJと合併
470 ：名無し不動さん：05/02/09 14:58:18 ID:ty/hu1aW
>>467
国の方が先につぶれる。
国の方が先につぶれる。
>>468
ﾜﾗﾀ
ﾜﾗﾀ
80万繰上げ返済したら、保証金12500円戻って来た。
ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪
ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪
473 ：名無し不動さん：05/02/12 10:48:57 ID:A5nizLRs
１３０万円繰上げ返済したら、金利６０万円分払わなくて済んだ。
ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪
ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪
オレは元金均等だから45万円分くらい金利トクした。
ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪
ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪
475 ：名無し不動さん：05/02/12 15:16:58 ID:BBHoP4mX
長期金利少し上がってきたね。
って今さっき、ＭＥＥＴ～♪ＭＴＦＧ～♪からの郵便物みたら
戻り金17750円、手数料5250円、差引12500円って書いてあった。
手数料2100円って東京三菱分で、さらに保証会社分も持っていかれるのね。
戻り金17750円、手数料5250円、差引12500円って書いてあった。
手数料2100円って東京三菱分で、さらに保証会社分も持っていかれるのね。
繰上返済の手数料高くない？
478 ：名無し不動さん：05/02/15 20:58:11 ID:EQutRuPM
＞４７７
UFJは繰り上げ手数料一律１回２万円ですよ。
もし一回に４００万以上払うのでなければ糖蜜の方が
安い。で統合したらどうなるのでしょうね？
UFJは繰り上げ手数料一律１回２万円ですよ。
もし一回に４００万以上払うのでなければ糖蜜の方が
安い。で統合したらどうなるのでしょうね？
>>475
下がってないか？
下がってないか？
まだ、下がるね。
あげますか？
483 ：名無し不動さん：05/03/06 07:30:16 ID:H8RFJgeg
>478
少し前にUFJに電話して聞いたけど、今、UFJから申し込んで借りた場合、
繰り上げ手数料は変わるかもしれないと言われたけど、
糖蜜に合わせるということかと。
少し前にUFJに電話して聞いたけど、今、UFJから申し込んで借りた場合、
繰り上げ手数料は変わるかもしれないと言われたけど、
糖蜜に合わせるということかと。
484 ：名無し不動さん：05/03/13 01:10:09 ID:E+VNZZLP
１３０万円繰り上げ返済して、６０万円利息払わなくて済んだから、素直に、
うれしい。
うれしい。
485 ：名無し不動さん：2005/04/08(金) 08:56:10 ID:RehseVl2
他ｽﾚを読まず、幻の意味も分からずに携帯からカキコ
最長35年、金利2.62％、融資額は物件価格の104％まで（フラットではない）
これはやっぱり散々既出？
最長35年、金利2.62％、融資額は物件価格の104％まで（フラットではない）
これはやっぱり散々既出？
486 ：485：2005/04/08(金) 20:44:56 ID:RehseVl2
反応が無いってことは、既出たったんですね
スレ汚しすいませんでした
スレ汚しすいませんでした
487 ：名無し不動さん：2005/04/08(金) 20:49:27 ID:a+sE52O1
何で３０年なんか借金しなくっちゃならないんだろう。２０年までに制限すれば住宅の値段も下がるのに。
488 ：名無し不動さん：2005/04/09(土) 02:00:55 ID:BwPyqnEq
2.62%って、糖蜜だったのですね！すごいな。
期間はいつまでなんだろうか。
期間はいつまでなんだろうか。
489 ：名無し不動さん：2005/04/09(土) 03:24:05 ID:/RBFsMEu
>>488
限度額が決まっててそれに達したら終了。早い者勝ち。
限度額が決まっててそれに達したら終了。早い者勝ち。
490 ：名無し不動さん：2005/04/10(日) 18:17:22 ID:qsFhcmj5
来年3月入居なんだけど2.62％は無理？？
明日話しを聞きに行こうと思ってます。
明日話しを聞きに行こうと思ってます。
491 ：名無し不動さん：2005/04/10(日) 23:00:40 ID:/KGTFGYO
私も「幻」の意味が良くわからないのですが、
いわゆる裏キャンペーンというものでしょうか？
いわゆる裏キャンペーンというものでしょうか？
492 ：名無し不動さん：2005/04/10(日) 23:25:14 ID:/lmUgNie
結局保証料無料の新生銀行と糖蜜・炭共などの保証料とる銀行とどちらが良いのか
わからなくなってきた。どうしたらいいの？保証料という名目で５０マソも取られたく
ないのだが、長い目で見るとどうなのか？
わからなくなってきた。どうしたらいいの？保証料という名目で５０マソも取られたく
ないのだが、長い目で見るとどうなのか？
493 ：名無し不動さん：2005/04/10(日) 23:28:15 ID:42uxtE01
違うよ！4月（位だったと）に年末までのキャンペーンと発表されたんだけど
応募者多数で突然締め切っちゃったんだよ。
あれはすごかった～
応募者多数で突然締め切っちゃったんだよ。
あれはすごかった～
幻
全期間固定
団信込
当初10年1.9%、11年目以降3.4%（4000万を30年借りたとすると2.53%相当）
上限は5000万円か、評価額の200%の低い方
繰り上げ手数料は2060円
こんな条件で借り換えOkなんて商品はあまりなかろう
年収600万頭金0!4200万変動金利ローン野郎も借り換えできたらしいしな
全期間固定
団信込
当初10年1.9%、11年目以降3.4%（4000万を30年借りたとすると2.53%相当）
上限は5000万円か、評価額の200%の低い方
繰り上げ手数料は2060円
こんな条件で借り換えOkなんて商品はあまりなかろう
年収600万頭金0!4200万変動金利ローン野郎も借り換えできたらしいしな
495 ：名無し不動さん：2005/04/10(日) 23:41:01 ID:42uxtE01
496 ：名無し不動さん：2005/04/11(月) 01:05:53 ID:oAMJGE+i
2.62％はいつまでなんだろう。誰か知ってる？
幻の時に家を買っていたかった・・・
幻の時に家を買っていたかった・・・
>>490
話を聞いて可能だったらすぐ決めた方がいいよ
自分は幻の時、年末までのキャンペーンならまだ大丈夫かな～なんて
考えてたら突然の締め切り、、、ショックだった、、、
でもJAでたまたま同じ利率のものがあったので
すぐ申し込みに行きました
話を聞いて可能だったらすぐ決めた方がいいよ
自分は幻の時、年末までのキャンペーンならまだ大丈夫かな～なんて
考えてたら突然の締め切り、、、ショックだった、、、
でもJAでたまたま同じ利率のものがあったので
すぐ申し込みに行きました
2.62 仮審査通ったよ。
団信込みだし、フラットよりいいよね。
よかった。。
ところで仮が通って本審査通らんことってあるのかな・・。
団信込みだし、フラットよりいいよね。
よかった。。
ところで仮が通って本審査通らんことってあるのかな・・。
まあ、東京スターで実質マイナス金利の借入れしている俺が最強だよね。
なんたって、ローン借りているのに資産が増えていくんだから。
なんたって、ローン借りているのに資産が増えていくんだから。
>>498
ええのぉ・・・。キャンペーン、6月末までなんだよね。
ええのぉ・・・。キャンペーン、6月末までなんだよね。
>>499
>ローン借りているのに資産が増えていくんだから
家の減価償却や地価の下落は？
,j;;;;;j,. ---一､ ｀ ―--‐､_ l;;;;;; ローン借りているのに資産が増えていくんだから
｛;;;;;;ゝ T辷iﾌ i f'辷jァ !i;;;;;
ヾ;;;ﾊ ﾉ .::!lﾘ;;rﾞ
`Z;i 〈.,_..,. ﾉ;;;;;;;;> そんなふうに考えていた時期が
,;ぇﾊ、 ､_,.ｰ-､_',. ,ｆﾞ: Y;;f. 俺にもありました
~''戈ヽ ｀二´ r'´:::. `!
>ローン借りているのに資産が増えていくんだから
家の減価償却や地価の下落は？
,j;;;;;j,. ---一､ ｀ ―--‐､_ l;;;;;; ローン借りているのに資産が増えていくんだから
｛;;;;;;ゝ T辷iﾌ i f'辷jァ !i;;;;;
ヾ;;;ﾊ ﾉ .::!lﾘ;;rﾞ
`Z;i 〈.,_..,. ﾉ;;;;;;;;> そんなふうに考えていた時期が
,;ぇﾊ、 ､_,.ｰ-､_',. ,ｆﾞ: Y;;f. 俺にもありました
~''戈ヽ ｀二´ r'´:::. `!
本審査の結果って申し込みから何日くらいかかるのでしょうか？
わかる方いたら教えてください！！
わかる方いたら教えてください！！
503 ：名無し不動さん：2005/04/15(金) 22:04:04 ID:322JtVQn
>>503
約一週間
約一週間
503さんありがとうございます！
502です。
502です。
505 ：名無し不動さん：2005/04/15(金) 22:48:44 ID:OVYRB+mO
502さんに便乗させてください。
結果が出てから、通帳にその金額が振り込れるまではどれぐらいかかりますか？
今回、ローンの手続きは全部自分でやるつもりなのですが、
特に気をつけることってないですかね？
結果が出てから、通帳にその金額が振り込れるまではどれぐらいかかりますか？
今回、ローンの手続きは全部自分でやるつもりなのですが、
特に気をつけることってないですかね？
508 ：507：2005/04/16(土) 09:40:56 ID:g5p+arPi
あと借換費用かなｗ
509 ：名無し不動さん：2005/04/16(土) 19:36:44 ID:eMlXGuBd
2.62%もっと期間延長してよーーーーーーー
510 ：名無し不動さん：2005/04/17(日) 21:08:04 ID:IR2Jq03i
791 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん ：2005/04/17(日) 21:02:06
固定金利って金利が急変動したときは見直すのか？
そんなバカなことがまかり通るのか？
もう借りちまったよ。
792 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん ：2005/04/17(日) 21:06:13
>固定金利って金利が急変動したときは見直すのか？
当たり前だろ。無条件固定金利なんて商品は無いよ。
固定金利って金利が急変動したときは見直すのか？
そんなバカなことがまかり通るのか？
もう借りちまったよ。
792 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん ：2005/04/17(日) 21:06:13
>固定金利って金利が急変動したときは見直すのか？
当たり前だろ。無条件固定金利なんて商品は無いよ。
３月末にソニーで３５年実行したばかりですが、
2.62に借り換えしようかと・・・・・・考えております。
2.62に借り換えしようかと・・・・・・考えております。
2.62に借り替えました。
あと２年くらいは短期でも大丈夫だと思ったけどチキンなので
あと２年くらいは短期でも大丈夫だと思ったけどチキンなので
514 ：名無し不動さん：2005/04/27(水) 23:44:17 ID:KQNEN/Bt
2.62まだ通ってないけど…
ＭＴＵＦＪ記念が気になって仕方がない。
もうそろそろどこかで通さなければならないが、件の記念品がすんばらしい条件
だった場合（借り換え費用も気にならないくらい）の為だけに
東京三菱、ＵＦＪ以外で決めるのはやはりおバカだろうか？
そもそも、超長期タイプの記念品とは限らないのかな？
ＭＴＵＦＪ記念が気になって仕方がない。
もうそろそろどこかで通さなければならないが、件の記念品がすんばらしい条件
だった場合（借り換え費用も気にならないくらい）の為だけに
東京三菱、ＵＦＪ以外で決めるのはやはりおバカだろうか？
そもそも、超長期タイプの記念品とは限らないのかな？
515 ：名無し不動さん：2005/05/01(日) 01:52:59 ID:57Q5hgRB
516 ：名無し不動さん：2005/05/08(日) 01:05:40 ID:R7HWgpcM
（１） 埼玉の物件検索サイト
質問・資料請求フォームで素早く対応 ジャストホームの不動産情報!
（２） 国立 マンション探し
写真を見ながらマンション探し。 三菱信不動産販売の 住まい1(ワン)
（３） 野村の中古マンション情報
リフォーム済、築浅、タワーなど。 都心から関西まで、情報満載。
（４） 杉並区の賃貸物件サーチ
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http://bunjoumansion.hp.infoseek.co.jp/1084251078.html
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517 ：名無し不動さん：2005/05/20(金) 23:21:05 ID:F8FIVnUy
もう幻ではないんですね。ｼｸｼｸ
518 ：名無し不動さん：2005/06/11(土) 08:17:17 ID:jLsAkHPY
>>517
幻です
幻です
519 ：名無し不動さん：2005/06/15(水) 00:56:13 ID:Xy0O7OJa
>>517
一時の幻想に終わりました。
一時の幻想に終わりました。
520 ：名無し不動さん：2005/06/28(火) 12:24:53 ID:DuIcOhJy
住宅ローンに関するお薦めのホームページです。
ソフトバンクが運営するグットローンの簡単無料審査や
借り換えの無料審査もできるようです。
参考にされてはいかがですか？
http://csx.jp/~kogoemon/
ソフトバンクが運営するグットローンの簡単無料審査や
借り換えの無料審査もできるようです。
参考にされてはいかがですか？
http://csx.jp/~kogoemon/
521 ：名無し不動さん：2005/06/28(火) 16:10:16 ID:CY51xBb1
八千代銀行フラット2.35(5月実行分)は幻ですか？
あ
>521
80周年ｷｬﾝﾍﾟｰﾝが終わっただけかと。
80周年ｷｬﾝﾍﾟｰﾝが終わっただけかと。
３５年固定２．７％（団信＆保証料込み。金均等利用不可）を借りているんで
「東京三菱１．９－３．４」に魅力を感じなんですが。。。１０年後はどうす
るのかな？？トータル１５年くらいで完済できる人はいいけど。
「東京三菱１．９－３．４」に魅力を感じなんですが。。。１０年後はどうす
るのかな？？トータル１５年くらいで完済できる人はいいけど。
525 ：名無し不動さん：2005/07/10(日) 07:38:51 ID:CjDcjqVE
>>524
１０年後はどうするって？どの辺でそう思うんだ？
ちなみに総支払額は、１．９－３．４の方が安くなることが多く、１１年目からの月々の支払いも全期間２．７％と大差ない
４０００万３０年元利均等返済で比較（ボーナスなし）
《総支払額》
全期間２．７％固定 総返済額 58,406,040 円
１．９－３．４ 総返済額 57,160,368 円
《毎月の返済額》
全期間２．７％固定 初回から 162,239 円
１．９－３．４ 初回から 145,855 円 11年目から 166,261 円
１０年後はどうするって？どの辺でそう思うんだ？
ちなみに総支払額は、１．９－３．４の方が安くなることが多く、１１年目からの月々の支払いも全期間２．７％と大差ない
４０００万３０年元利均等返済で比較（ボーナスなし）
《総支払額》
全期間２．７％固定 総返済額 58,406,040 円
１．９－３．４ 総返済額 57,160,368 円
《毎月の返済額》
全期間２．７％固定 初回から 162,239 円
１．９－３．４ 初回から 145,855 円 11年目から 166,261 円
>>525&526
自分でも計算してみた。確かに元本の大きい当初１０年間の1.9％が効いてて
固定金利元利均等に直すと30年で2.6％、35年で2.7％と同じでした。
漏れのローンは保証料込みなので、保証料を割り戻すとその分の差だけが漏れ
のローンの勝ちでした。東京三菱１．９－３．４結構やるな！
自分でも計算してみた。確かに元本の大きい当初１０年間の1.9％が効いてて
固定金利元利均等に直すと30年で2.6％、35年で2.7％と同じでした。
漏れのローンは保証料込みなので、保証料を割り戻すとその分の差だけが漏れ
のローンの勝ちでした。東京三菱１．９－３．４結構やるな！
糖蜜３０年固定も保証料は込みだよ？
529 ：名無し不動さん：2005/07/10(日) 14:51:58 ID:vX29d7BM
>>524 撃沈さげW
財形転た・・・
535 ：名無し不動さん：2005/07/11(月) 13:43:08 ID:dAeVtig/
晒さないで…
目糞鼻糞の差だろ。糖蜜は保証料、融資手数料別建てだしさ。
お前らの僅差の負け！認めたくはないだろうが、これが現実さ！
お前らの僅差の負け！認めたくはないだろうが、これが現実さ！
なんだよ。調子こいてパート４までやってきたのに遂に撃沈かよ？？
ところで一体どこのローンだよ？？
ところで一体どこのローンだよ？？
538 ：名無し不動産：2005/08/03(水) 00:07:40 ID:xF3O2BnU
民間、公的どちらも住宅ローンで、賃貸併用住宅でも融資は受けられるんですか？
本当に素人です。ご指導お願い致します。
本当に素人です。ご指導お願い致します。
539 ：名無し不動さん：2005/08/30(火) 16:01:23 ID:uU86m45Y
借り換えｏｋ
540 ：名無し不動さん：2005/09/08(木) 02:06:26 ID:5SjtOnkc
結局、１．９－３．４の大勝利です！
541 ：名無し不動さん：2005/09/08(木) 08:06:10 ID:UIra8+dQ
三菱正社員のみなさん。大変な事が分かりました。
大半のタイムカードの時計が２～５分程度、遅れて設定されておりました。
退勤時間になって普通にカード入力すると機械には５時１分などと記録されてしまいます。
時計を遅れた設定にしているにもかかわらず、管理職側は
「仕事を早めに切り上げて帰宅している者がいる」などと言いがかりをつけております。
ぜひ三菱正社員のみなさんはタイムカードの時計が遅れているか各自で確認してください。
もし遅れていたら、これは三菱経営者、管理職の陰謀である可能性があります。
大半のタイムカードの時計が２～５分程度、遅れて設定されておりました。
退勤時間になって普通にカード入力すると機械には５時１分などと記録されてしまいます。
時計を遅れた設定にしているにもかかわらず、管理職側は
「仕事を早めに切り上げて帰宅している者がいる」などと言いがかりをつけております。
ぜひ三菱正社員のみなさんはタイムカードの時計が遅れているか各自で確認してください。
もし遅れていたら、これは三菱経営者、管理職の陰謀である可能性があります。
542 ：名無し不動さん：2005/09/08(木) 12:13:58 ID:DF7vJTII
543 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2005/09/11(日) 11:43:37 ID:z8OUhCLa
不毛だ
糖蜜１．９－３．４は悪くは無いがBESTじゃないよな。
３０００万円を３５年元利金等で借りた場合の保証料、融資手数料はいくらだったんだろう。
３０００万円を３５年元利金等で借りた場合の保証料、融資手数料はいくらだったんだろう。
タイミングもあるんだから多少の誤差は無視すべき
それでも糖蜜の幻ローンは最高です。
みんな東京スターローン調べてみ。
幻なんてもんじゃないから。
俺は３５年固定、団信などすべてこみこみで０．８％相当。
幻なんてもんじゃないから。
俺は３５年固定、団信などすべてこみこみで０．８％相当。
550 ：名無し不動さん：2005/10/24(月) 11:48:32 ID:e32qI1wr
今月は２．７２％
来月はあがりそう
再来月はどうかな
来月はあがりそう
再来月はどうかな
551 ：名無し不動さん：2005/11/08(火) 16:02:26 ID:YpMPrsXl
都営住宅・都民住宅(937)
http://web.hpt.jp/fudousan/973355923.html
都営住宅・都民住宅(公営住宅）パート3(985)
http://web.hpt.jp/fudousan/1009584817.html
都営住宅・都民住宅(公営住宅）パート5(1001)
http://web.hpt.jp/fudousan/1068472622.html
都営住宅・都民住宅(公営住宅）パート6 (1001)
http://web.hpt.jp/fudousan/1089899279.html
都営住宅・都民住宅パート7(407)
http://web.hpt.jp/fudousan/1106923815.html
マンションの金利程度の値段で済めるらしい＜都営
年収制限をクリアする方法もあるそうだ
http://web.hpt.jp/fudousan/973355923.html
都営住宅・都民住宅(公営住宅）パート3(985)
http://web.hpt.jp/fudousan/1009584817.html
都営住宅・都民住宅(公営住宅）パート5(1001)
http://web.hpt.jp/fudousan/1068472622.html
都営住宅・都民住宅(公営住宅）パート6 (1001)
http://web.hpt.jp/fudousan/1089899279.html
都営住宅・都民住宅パート7(407)
http://web.hpt.jp/fudousan/1106923815.html
マンションの金利程度の値段で済めるらしい＜都営
年収制限をクリアする方法もあるそうだ
まだ一度も繰り上げ返済してない orz
553 ：名無し不動さん：2005/11/11(金) 14:08:00 ID:d2vFSA2E
金利上がらないネ～
合併記念キタ━━━━━(゜∀゜)━━━━━!!!!
556 ：名無し不動さん：2005/12/24(土) 02:05:46 ID:WnvzPsfp
記念って出銭絵皿のことっすか？
557 ：名無し不動さん：2005/12/24(土) 09:38:46 ID:2CtP9zzB
>>556
は？
は？
558 ：名無し不動さん：2005/12/24(土) 14:33:30 ID:7WF9fCMm
これってどうなの？いい条件なのかなぁ。。。
当初５年間 固定 ０．９５％
以降 変動 基準金利－１．２％
当初５年間 固定 ０．９５％
以降 変動 基準金利－１．２％
559 ：名無し不動さん：2005/12/24(土) 16:30:29 ID:pl1Ig0xR
561 ：無謀君：2006/01/15(日) 15:51:50 ID:ngsCjAQg
金利あがりませんね～
借り替えて正解だったのか？w
借り替えて正解だったのか？w
562 ：名無し不動さん：2006/01/23(月) 20:18:27 ID:gUA+L6FN
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
563 ：名無し不動さん：2006/01/30(月) 19:29:47 ID:zol0wqzJ
幻
564 ：名無し不動さん：2006/02/23(木) 01:59:19 ID:/h62hB9G
いい日、借り換え。
565 ：名無し不動さん：2006/02/24(金) 18:01:38 ID:lzFYPW/6
あれから５００万貯まりました。まだ繰り上げ返済してません。
567 ：名無し不動さん：2006/03/01(水) 01:48:47 ID:ZKirXq8u
金利アップ来たな。もっとあがりやがれ
早く1.9%超にならないかな～
569 ：名無し不動さん：2006/03/10(金) 12:28:48 ID:qOFQBceL
来年は福きたる
.
まだこのスレあったんだ…
そういう俺も借りてる組。
そういう俺も借りてる組。
572 ：名無し不動さん：2006/03/17(金) 08:33:06 ID:Jv6MfhWB
長期固定ローンで借りても、銀行が合併や倒産等になった場合、
金利が変ると聞いたのですが本当でしょうか？
金利が変ると聞いたのですが本当でしょうか？
つられすぎ
優遇は消失するが固定金利は変わらん
優遇は消失するが固定金利は変わらん
いや、万が一ハイパーインフレにでもなったら
見直すという旨が約款に書いてある。
まあそんなときは変動金利もとんでもないことになっているんだが。
見直すという旨が約款に書いてある。
まあそんなときは変動金利もとんでもないことになっているんだが。
577 ：名無し不動さん：2006/03/19(日) 08:06:05 ID:cygjooQq
578 ：名無し不動さん：2006/03/19(日) 08:16:42 ID:geDKe3fb
糖蜜カバはどこ行った？
知り合いが運よく2500万借りて繰上げ少ししてもう
2200に減ったと言ってましたが、今だと30年長期
どれが1番安いの？
2200に減ったと言ってましたが、今だと30年長期
どれが1番安いの？
580 ：名無し不動さん：2006/03/29(水) 21:42:18 ID:2LZ01sAl
糖密
た
582 ：名無し不動さん：2006/04/24(月) 00:03:10 ID:2kKBYSyp
da
こういう時代になってくると、
ホントあの「糖蜜まぼろしローン」に借り替えておいてよかった(^_-)-☆
ホントあの「糖蜜まぼろしローン」に借り替えておいてよかった(^_-)-☆
584 ：名無し不動さん：2006/05/02(火) 23:57:55 ID:+JECZJYF
てめえ、ふざけんじゃねえ、自営業者にも貸せやゴルァァァァァァァァァァァァァ！！！！！！！
585 ：名無し不動さん：2006/05/05(金) 21:32:51 ID:MNSn4y5i
ワタシ、キャッシュで全額換えますが、ローン減税とかがあるし、運用とかで鞘を取る自身もありますのでスターから借りました。
預金連動型なので金利が０で、減税効果もあるので糖蜜のよりもお得なんです。
長い目でみたら１％だってそうとうな利息になると思いますし、ムダですよね。
なんでそんなもったいないことしたんでしょうか。
ローンの頭金でＥＴＦ買っておけば、いまごろワタシと同じ利息0の生活だったのにね。
２年前
日経平均 8000円と仮定
今 17000円 ２年で２倍のリターン
頭金
1000万×リターン2倍×信用取引 3倍＝6000万
糖蜜のキャンペーンかって喜んでいるやつはどうかと思うよ。
預金連動型なので金利が０で、減税効果もあるので糖蜜のよりもお得なんです。
長い目でみたら１％だってそうとうな利息になると思いますし、ムダですよね。
なんでそんなもったいないことしたんでしょうか。
ローンの頭金でＥＴＦ買っておけば、いまごろワタシと同じ利息0の生活だったのにね。
２年前
日経平均 8000円と仮定
今 17000円 ２年で２倍のリターン
頭金
1000万×リターン2倍×信用取引 3倍＝6000万
糖蜜のキャンペーンかって喜んでいるやつはどうかと思うよ。
↑どうせ大した物件買ってないのにこの偉そうな態度。。。
スターに預けた金はゼロ金利維持するには使えないんだが、運用する金はあるのかな？？
俺は借りてはいないが、糖蜜３０年固定を借りた人は先見性があるよ。まあタイミングも合ったんだから
運も強いですね。
スターに預けた金はゼロ金利維持するには使えないんだが、運用する金はあるのかな？？
俺は借りてはいないが、糖蜜３０年固定を借りた人は先見性があるよ。まあタイミングも合ったんだから
運も強いですね。
age
不動産屋だけど、三菱はUFJと合併して審査が緩くなったよ。
前は消費者金融なんかでキャッシング歴があると問答無用でアウト
だったけど、最近は事故さえなければ通してくれる。
三井は相変わらず厳しい方だし、みずほは超長期がないから、最近案件の持ち込み
は専ら三菱。
前は消費者金融なんかでキャッシング歴があると問答無用でアウト
だったけど、最近は事故さえなければ通してくれる。
三井は相変わらず厳しい方だし、みずほは超長期がないから、最近案件の持ち込み
は専ら三菱。
久々に公庫の金利推移みたらやっぱり糖蜜お得だったんだ
借りれてラッキー
後輩からフラットで借りたいが他に安いのあるか？と相談してきたんだが
今だとどこ？
借りれてラッキー
後輩からフラットで借りたいが他に安いのあるか？と相談してきたんだが
今だとどこ？
ﾇﾙﾎﾟ
なんかこのスレの最初の方見てると1.9-3.4たいしたことない
って言ってたり金利まだまだ下がるとか言ってる馬鹿一杯
いるけどつくづく借りられてラッキーだったと思うこの頃
って言ってたり金利まだまだ下がるとか言ってる馬鹿一杯
いるけどつくづく借りられてラッキーだったと思うこの頃
フラットのご時世になんで公庫なの？
593 ：名無し不動さん：2006/05/13(土) 05:11:57 ID:O5EhjZvt
1.9-3.4たいしたことない
595 ：名無し不動さん：2006/05/20(土) 23:43:52 ID:z1yu+p4l
フラットと超長期固定の違いは諸費用と金利以外は何がありますか？
フラットは物件価格の80％まで融資、
民間銀行の超長期固定は頭金無しで物件価格の全額融資おｋ
じゃなかったっけ？
民間銀行の超長期固定は頭金無しで物件価格の全額融資おｋ
じゃなかったっけ？
公庫との違いを聞いてるんだろ
ふつう「超長期固定」っつったら
都市銀がフラットに対抗して作った
20年以上固定金利のを指すんじゃない？
都市銀がフラットに対抗して作った
20年以上固定金利のを指すんじゃない？
では、公庫とフラットの違いは？
600 ：名無し不動さん：2006/05/24(水) 20:28:20 ID:27VyoXT5
民間が証券化して公庫がそれを買い取るのがフラットだろ
ところでフラットじゃない場合って収入合算者の連帯債務と連帯保証って選択できるの？
ところでフラットじゃない場合って収入合算者の連帯債務と連帯保証って選択できるの？
フラットも高くなったねぇ。はー
602 ：名無し不動さん：2006/05/31(水) 20:58:29 ID:jQnxyH60
35年超長期3.16%
フラット3.21%
フラット3.21%
何かこのスレに真剣に不動産を購入しようと考えている人は少なそうだね。
605 ：名無し不動さん：2006/06/01(木) 02:27:00 ID:LZ2mMNjR
７月の金利はどうなりますか？
取り敢えず６月分は０．２～０．４％位下がるよ。７月はそのまま据え置き
か上がっても０．２％程度と俺は予想してるけど。
か上がっても０．２％程度と俺は予想してるけど。
607 ：名無し不動さん：2006/06/14(水) 15:57:07 ID:Z5ye62nE
8月はどう思いますか？>>606
608 ：名無し不動さん：2006/06/28(水) 00:36:20 ID:3Tj1Ca8s
ＭＥＥＴ～♪ＭＵＦＧ～♪勝利の雄叫び！１．９％があと７年間も続くなんて・・・。
609 ：名無し不動さん：2006/06/28(水) 21:57:50 ID:3HPD/gWr
銀行は893より怖い。
貴方の与信低下で担保を没収されないように注意。
特に"勤め先"の与信が下がったときに注意。
公務員ならまあ大丈夫だろうけど。
貴方の与信低下で担保を没収されないように注意。
特に"勤め先"の与信が下がったときに注意。
公務員ならまあ大丈夫だろうけど。
610 ：名無し不動さん：2006/06/29(木) 20:17:22 ID:vOG6te2H
７月の金利
変動・短期固定は横ばい
７～２０年固定は若干↓
明日の昼頃に超長期の発表あり
変動・短期固定は横ばい
７～２０年固定は若干↓
明日の昼頃に超長期の発表あり
611 ：名無し不動さん：2006/06/29(木) 21:27:59 ID:sPizZ8z9
612 ：名無し不動さん：2006/07/15(土) 13:42:24 ID:R/Ch/2kt
本物の糖蜜カバだよ。復活の狼煙！１０年固定で１．９％の以下のローンが
あったら教えてね。（ないだろうけど）１１年目以降の３．４％もその時に
なってみれば最強さ。
あったら教えてね。（ないだろうけど）１１年目以降の３．４％もその時に
なってみれば最強さ。
>>612
そうかー？
そうかー？
>>612
e-mansionで見つけたのだが
234: 名前：匿名さん投稿日：2006/06/26(月) 09:53
ここでみなさんの情報を色々と拝見して、近所のJAのあんしん計画を調べたら、
当初10年間1.8％以降2.96％・・・
日本は広いね～
e-mansionで見つけたのだが
234: 名前：匿名さん投稿日：2006/06/26(月) 09:53
ここでみなさんの情報を色々と拝見して、近所のJAのあんしん計画を調べたら、
当初10年間1.8％以降2.96％・・・
日本は広いね～
615 ：名無し不動さん：2006/07/15(土) 16:32:30 ID:R/Ch/2kt
富山県「なのはな農協」と書いてあったが、どこのＪＡでもやっているわけで
はないぞ！ハッハッハッ！平成１５年に３年固定１％で借りた諸君！ご冥福を
お祈りする！ＭＥＥＴ～♪ＭＵＦＧ～♪ミッション完遂！
はないぞ！ハッハッハッ！平成１５年に３年固定１％で借りた諸君！ご冥福を
お祈りする！ＭＥＥＴ～♪ＭＵＦＧ～♪ミッション完遂！
617 ：名無し不動さん：2006/07/15(土) 18:54:33 ID:R/Ch/2kt
今から３年前に、１０年固定で１．９％のローンがあったなんて・・・。
（公庫なんか全期間固定３．７１％、財形住宅融資も最低金利だった１．１５
％が２．３２％になっちゃったもんなぁ・・・。）安心全期間固定金利ゲッツ！
ゼロ金利時代が終わった今となっては、１１年目以降の３．４％も捨てがたい
ものがある・・・。見直したよ！三菱東京ＵＦＪ！ＭＥＥＴ～♪ＭＵＦＧ～♪
（公庫なんか全期間固定３．７１％、財形住宅融資も最低金利だった１．１５
％が２．３２％になっちゃったもんなぁ・・・。）安心全期間固定金利ゲッツ！
ゼロ金利時代が終わった今となっては、１１年目以降の３．４％も捨てがたい
ものがある・・・。見直したよ！三菱東京ＵＦＪ！ＭＥＥＴ～♪ＭＵＦＧ～♪
618 ：名無し不動さん：2006/07/15(土) 19:03:10 ID:R/Ch/2kt
借り替えして舞い上がってたけど、今頃になって冷静に考えてみると、
しくじったかも。
幻の糖蜜（2ch風）の30年固定（最初10年1.9％、その後3.4％ってヤツ）にするべきやった。
もう遅いねんけど。
11年後の金利が3.4％より低いとしてもその時の残高って繰り上げしてたらめちゃ減ってるやん。
それよか、最初の10年間0.1％低いほうが得なんとちゃうん？
繰り上げ手数料も安いし。
ってゆーか、11年後の金利が恐ろしいことになってたら･･･。
今の上がり方じゃ、十分可能性はあるんとちゃうん？
10年間、ドキドキしながら過ごさなあかんのか･･･。
って、後悔してももう遅すぎやねんけど。
そら、借り替えせんよりは、ぜんぜんお得になったことには違いないけど、
もっとお得な選択肢があって、知ってたのに見過ごしたなんて･･･。
あ゛～～～、自己嫌悪･･･。
しくじったかも。
幻の糖蜜（2ch風）の30年固定（最初10年1.9％、その後3.4％ってヤツ）にするべきやった。
もう遅いねんけど。
11年後の金利が3.4％より低いとしてもその時の残高って繰り上げしてたらめちゃ減ってるやん。
それよか、最初の10年間0.1％低いほうが得なんとちゃうん？
繰り上げ手数料も安いし。
ってゆーか、11年後の金利が恐ろしいことになってたら･･･。
今の上がり方じゃ、十分可能性はあるんとちゃうん？
10年間、ドキドキしながら過ごさなあかんのか･･･。
って、後悔してももう遅すぎやねんけど。
そら、借り替えせんよりは、ぜんぜんお得になったことには違いないけど、
もっとお得な選択肢があって、知ってたのに見過ごしたなんて･･･。
あ゛～～～、自己嫌悪･･･。
619 ：名無し不動さん：2006/07/15(土) 19:10:12 ID:R/Ch/2kt
昨年の夏前に自宅を購入しましたが、このときは本当に長期金利が最低の頃で、
今では幻のローンとも呼ばれている東京三菱銀行の３０年固定金利型のローン
を借りることができました。このローンは当初１０年間の金利が１．９％、そ
してそのあとの金利が３．４％で金利固定という商品で、当時の住宅金融公庫
の金利よりも少し低い金利に設定されていました。しかも、通常の元利均等返
済とは別に元金均等返済のメニューも準備されていて、トータルの金利負担を
若干低減させることもできるという商品でした。しかし、１ヶ月弱で募集が締
め切られてしまい、私も申し込んでから審査期間中に募集が締め切られてしま
うという状況でした。景気が上向いてきて長期金利が７月くらいから上昇傾向
になり、申し込みが殺到したようです。現在は、このローンを毎月毎月返済し
ています。
今では幻のローンとも呼ばれている東京三菱銀行の３０年固定金利型のローン
を借りることができました。このローンは当初１０年間の金利が１．９％、そ
してそのあとの金利が３．４％で金利固定という商品で、当時の住宅金融公庫
の金利よりも少し低い金利に設定されていました。しかも、通常の元利均等返
済とは別に元金均等返済のメニューも準備されていて、トータルの金利負担を
若干低減させることもできるという商品でした。しかし、１ヶ月弱で募集が締
め切られてしまい、私も申し込んでから審査期間中に募集が締め切られてしま
うという状況でした。景気が上向いてきて長期金利が７月くらいから上昇傾向
になり、申し込みが殺到したようです。現在は、このローンを毎月毎月返済し
ています。
620 ：名無し不動さん：2006/07/15(土) 19:16:44 ID:R/Ch/2kt
最近では、３年間固定で１％程度の金利をキャンペーンにして売り出している
金融機関がありますが、これらの商品を現在の経済状況で買うのはどうでしょう
か。判断がわかれるところではありますが、少なくとも最近のベストセラー本
の帯などを見るとあまり奨めてはいないようです。どんな理由で奨めていない
のかはまだ読んでいないので判りませんが、たぶん、これからは金利は上昇局
面に入るから３年間の固定金利の期間が終わったあとに急激に高い金利が適用
されて、返済額がアップしてしまうことを懸念しているのかとも思います。
金融機関がありますが、これらの商品を現在の経済状況で買うのはどうでしょう
か。判断がわかれるところではありますが、少なくとも最近のベストセラー本
の帯などを見るとあまり奨めてはいないようです。どんな理由で奨めていない
のかはまだ読んでいないので判りませんが、たぶん、これからは金利は上昇局
面に入るから３年間の固定金利の期間が終わったあとに急激に高い金利が適用
されて、返済額がアップしてしまうことを懸念しているのかとも思います。
621 ：名無し不動さん：2006/07/15(土) 19:55:39 ID:iTqlZ+qk
心配しなくても
金利はまた下がってくるさ。
金利はまた下がってくるさ。
622 ：名無し不動さん：2006/07/16(日) 01:32:21 ID:ohPI3P2w
フッフッフッ。それはどうかな。
623 ：名無し不動さん：2006/07/16(日) 01:41:23 ID:ohPI3P2w
実はガクガクブルブルしてるんじゃないの？安倍首相になったら鯉の滝登り
状態です。
状態です。
624 ：名無し不動さん ：2006/07/16(日) 04:58:23 ID:+2+8WWMZ
はぁ～。
長期固定３５年、９月実行。
金利どうなっちゃうんだよ？
胃が痛い。ついてないよぉ。
長期固定３５年、９月実行。
金利どうなっちゃうんだよ？
胃が痛い。ついてないよぉ。
>>623
まじっすか？
まじっすか？
626 ：名無し不動さん：2006/07/16(日) 09:28:53 ID:ohPI3P2w
http://www.bb.jbts.co.jp/data/index_kinri.html
長期金利は堅実に上がり基調です。よかった・・・。１０年間１．９％にして
おいて・・・。あと７年間安心が続くし、その間にどんどん繰り上げ返済して
３．４％期間もどうどん短くすれば、限りなく１．９％ローンを目指します。
２０年間で借りているので、２０年通し金利で換算しても、２．３％だけどね。
だから、あせらず無理せず安全に返済していきます。
長期金利は堅実に上がり基調です。よかった・・・。１０年間１．９％にして
おいて・・・。あと７年間安心が続くし、その間にどんどん繰り上げ返済して
３．４％期間もどうどん短くすれば、限りなく１．９％ローンを目指します。
２０年間で借りているので、２０年通し金利で換算しても、２．３％だけどね。
だから、あせらず無理せず安全に返済していきます。
627 ：名無し不動さん：2006/07/16(日) 09:36:23 ID:29l6WG4/
まわりに煽られてはだめだ。
慎重に構えておこう。
慎重に構えておこう。
628 ：名無し不動さん：2006/07/16(日) 10:06:06 ID:ohPI3P2w
「ゼロ金利政策解除」万歳！万歳！万歳！（万歳三唱）
629 ：名無し不動さん：2006/07/16(日) 10:06:15 ID:sBtohRYy
なんで分不相応な借金してまで家を買うの？
＞＞６２６
どうせ大した物件買ってないんだろ？？
２０年後にゃ半額でさ、、、それじゃ金利なんかちょっとくらい
安くったってあんまり関係ないじゃん。
どうせ大した物件買ってないんだろ？？
２０年後にゃ半額でさ、、、それじゃ金利なんかちょっとくらい
安くったってあんまり関係ないじゃん。
631 ：名無し不動さん：2006/07/17(月) 10:36:13 ID:n8U3b3r3
おっと、忘れてた。東京三菱１．９－３．４は団体信用生命保険料（０．３％相当）
が込みなので、実質１．６％（10年間）－３．１％（11年目以降）ローンなんだ。
例えば、公庫で全期間固定３．７１％今借りた場合、実質４．０１％になってしまう
んだ。当初３年間１％ローンを組んだ人がかなりいらっしゃると思いますが、
４年目以降２．３７５％の変動金利をお勧めいたします。
が込みなので、実質１．６％（10年間）－３．１％（11年目以降）ローンなんだ。
例えば、公庫で全期間固定３．７１％今借りた場合、実質４．０１％になってしまう
んだ。当初３年間１％ローンを組んだ人がかなりいらっしゃると思いますが、
４年目以降２．３７５％の変動金利をお勧めいたします。
632 ：名無し不動さん：2006/07/21(金) 22:38:50 ID:jhRTRHk+
age
633 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 09:55:23 ID:phYouFNG
「幻の住宅ローン東京三菱３０年固定」を平成１５年に借りてから３年が経過
しました。あと７年間続く「１．９％」ＭＥＥＴ～♪ＭＵＦＧ～♪当初３年間
１％ローンにしなくてよかった。「ゼロ金利政策」解除後の率直な感想です。
しました。あと７年間続く「１．９％」ＭＥＥＴ～♪ＭＵＦＧ～♪当初３年間
１％ローンにしなくてよかった。「ゼロ金利政策」解除後の率直な感想です。
633
7年後の金利 7パーセント/年
になっていたらどうしますW
7年後の金利 7パーセント/年
になっていたらどうしますW
あっ 633 おしっこ漏らしちゃいましたね WW
いまから 競売の準備ですか
いまから 競売の準備ですか
633
フラット35 が本当の勝者
フラット35 が本当の勝者
バブルの頃 民間銀行の住宅ローンって
たしか7～8パーセントくらいだったよね？
たしか7～8パーセントくらいだったよね？
639 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 10:19:18 ID:phYouFNG
>>634
７年後の金利は「３．４％」ですが、何か？
７年後の金利は「３．４％」ですが、何か？
えっ？ そうなんですか 嘘はだめですよ
7年～30年 3.4％ なんですか？
7年～30年 3.4％ なんですか？
641 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 10:49:04 ID:phYouFNG
そうですよ。だから幻なんです！
642 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 10:52:35 ID:phYouFNG
確かに そうですね
しかし30年後 不動産価値は0だから
賃貸組みが本当の勝者
しかし30年後 不動産価値は0だから
賃貸組みが本当の勝者
644 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 11:13:08 ID:phYouFNG
確かにそうかもしれません。
民間企業であれば、
「社宅組み」が本当の勝者になるんですかね。
民間企業であれば、
「社宅組み」が本当の勝者になるんですかね。
645 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 11:41:56 ID:phYouFNG
えっ？ そうなんですか 嘘はだめですよ
7年～30年 3.4％ なんですか？
→正確には、11年～30年 3.4％ です。
私の場合、20年で借りているので、11年～20年 3.4％ ですが。
7年～30年 3.4％ なんですか？
→正確には、11年～30年 3.4％ です。
私の場合、20年で借りているので、11年～20年 3.4％ ですが。
646 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 12:50:36 ID:ryfDKCfI
返済最初の金利は重要だ。
元金がでかいので、かなり
効いてくるよ。
元金がでかいので、かなり
効いてくるよ。
647 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 15:07:10 ID:wUTh2Jc4
たぶん、3年前に実行されたので
7年後には3.4%って意味じゃないか。
とﾏｼﾞﾚｽしてみる。
このｽﾚ来るの久しぶり。無謀君元気かなぁ…
7年後には3.4%って意味じゃないか。
とﾏｼﾞﾚｽしてみる。
このｽﾚ来るの久しぶり。無謀君元気かなぁ…
648 ：無謀君 ◆RYJnY4VaGM ：2006/07/22(土) 16:26:17 ID:???
>>647
呼んだ？ｗ
呼んだ？ｗ
649 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 23:01:46 ID:QlBnVF86
age
650 ：名無し不動さん：2006/07/24(月) 23:21:58 ID:TFX1xc5t
糖蜜カバと無謀君って同一人物だったよね。
651 ：無謀君 ◆RYJnY4VaGM ：2006/07/24(月) 23:25:37 ID:???
>>650
ちがうって
ちがうって
652 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 01:42:25 ID:CCBSqKYC
>>650
ちがうって
ちがうって
653 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 23:27:02 ID:CCBSqKYC
東京三菱のマイカードというカードローンがあるんだけど、○．５％で３００
万円まで借りることができるんだ。使えるね。ＭＵＦＧ～♪
万円まで借りることができるんだ。使えるね。ＭＵＦＧ～♪
654 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 01:32:57 ID:LTLgQCoa
いい日、借り換え。
655 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 01:34:14 ID:LTLgQCoa
１．９％、１．９％、１．９％・・・。あと７年間続く安心感・・・。
656 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 01:38:18 ID:LTLgQCoa
元金均等だから、コンスタントに元金が減って、毎月少しづつ支払額も減って
いくからダブルでうれしいです。ＭＥＥＴ～♪ＭＵＦＧ～♪
いくからダブルでうれしいです。ＭＥＥＴ～♪ＭＵＦＧ～♪
>>653
6.5%で500万だろ
6.5%で500万だろ
age
659 ：名無し不動さん：2006/07/28(金) 22:31:29 ID:+El6Cwuu
ある痴呆銀行のハナシ
「融資契約日と融資実行日、どちらの金利が適用になるですか」
「融資契約日、すなわち今日です」
「じゃあ今日の金利、２．６％なぬですね！（わーい）」
・・・一月経過後
「今日が融資実行日ですね」
「じゃあ今日の金利２．７％でー」
「！！！オイ！！！話が違うじゃねーか！責任者出せ！」
「えー、私は融資のプロですよ？間違えるわけないじゃないですか
融資契約日じゃなくて、融資実行日の金利が適用です」
「なーぬー」
渋々、０．１％ど高めの金利適用。マジ銀行マンは信用出来ないと心底思タ
「融資契約日と融資実行日、どちらの金利が適用になるですか」
「融資契約日、すなわち今日です」
「じゃあ今日の金利、２．６％なぬですね！（わーい）」
・・・一月経過後
「今日が融資実行日ですね」
「じゃあ今日の金利２．７％でー」
「！！！オイ！！！話が違うじゃねーか！責任者出せ！」
「えー、私は融資のプロですよ？間違えるわけないじゃないですか
融資契約日じゃなくて、融資実行日の金利が適用です」
「なーぬー」
渋々、０．１％ど高めの金利適用。マジ銀行マンは信用出来ないと心底思タ
660 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 15:38:34 ID:mdxcUM1+
「２．６％→２．７％」って何の金利ですか？１０年固定ですか？
661 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 17:38:12 ID:mdxcUM1+
「ＡＬＬ Ｉ ＮＥＥＤ」ってオナニーに聞こえませんか？
私が必要としているすぺては、低金利の住宅ローンです。
「１０年固定１．９％」っていいと思うよ。
私が必要としているすぺては、低金利の住宅ローンです。
「１０年固定１．９％」っていいと思うよ。
662 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 17:41:53 ID:mdxcUM1+
最近では、３年間固定で１％程度の金利をキャンペーンにして売り出している
金融機関がありますが、これらの商品を現在の経済状況で買うのはどうでしょう
か。判断がわかれるところではありますが、少なくとも最近のベストセラー本
の帯などを見るとあまり奨めてはいないようです。どんな理由で奨めていない
のかはまだ読んでいないので判りませんが、たぶん、これからは金利は上昇局
面に入るから３年間の固定金利の期間が終わったあとに急激に高い金利が適用
されて、返済額がアップしてしまうことを懸念しているのかとも思います。
金融機関がありますが、これらの商品を現在の経済状況で買うのはどうでしょう
か。判断がわかれるところではありますが、少なくとも最近のベストセラー本
の帯などを見るとあまり奨めてはいないようです。どんな理由で奨めていない
のかはまだ読んでいないので判りませんが、たぶん、これからは金利は上昇局
面に入るから３年間の固定金利の期間が終わったあとに急激に高い金利が適用
されて、返済額がアップしてしまうことを懸念しているのかとも思います。
663 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 17:55:44 ID:DTw/9N94
融資契約日＝融資実行日なのかな？
金利はどのみち下がると思うよ。
親玉が国債であっぷあっぷじゃないか。
金利はどのみち下がると思うよ。
親玉が国債であっぷあっぷじゃないか。
金利マニア（オタク）って多いねー。
665 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 18:10:51 ID:mdxcUM1+
>>663
金利は下がる？ゼロ金利政策解除したのに？何がその理由なの？
金利は下がる？ゼロ金利政策解除したのに？何がその理由なの？
666 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 19:44:05 ID:8PiH8EKz
金利が下がる理由：
９月ころ、米国内景気が急降下しだす→
輸出企業が株を現金化しはじめる
→株価が急降下する
→国債などへの資金の流入が減る→長期金利が下がる
→住宅ローンの固定金利が下がる
９月ころ、米国内景気が急降下しだす→
輸出企業が株を現金化しはじめる
→株価が急降下する
→国債などへの資金の流入が減る→長期金利が下がる
→住宅ローンの固定金利が下がる
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
age
669 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 02:50:35 ID:/i7PmnaM
１．９％、１０年、三菱東京ＵＦＪ、ＭＵＦＧ～♪
670 ：名無し不動さん：2006/08/01(火) 00:39:59 ID:aMcLSzQj
２１００円で繰り上げ返済できる幸せ♪ＱＵＡＬＩＴＹ ＦＯＲ ＹＯＵ～♪
ＭＵＦＧ～♪
ＭＵＦＧ～♪
671 ：名無し不動さん：2006/08/01(火) 01:49:40 ID:aMcLSzQj
１．９、１．９、１．９、１．９、１．９、１．９、１．９。あと７年続く。
age
673 ：名無し不動さん：2006/08/03(木) 02:01:43 ID:PL2g/XRZ
まんせー
674 ：名無し不動さん：2006/08/04(金) 23:22:31 ID:OdF1lfz/
あ～極楽極楽。１．９％のおかげで、３年しかたっていなのに、元金が３８０
万円減りました。糖蜜は甘くておいしいです。
万円減りました。糖蜜は甘くておいしいです。
675 ：名無し不動さん：2006/08/05(土) 02:43:10 ID:Ce2WBi/B
ＭＵＦＧまんせー！
676 ：名無し不動さん：2006/08/05(土) 06:29:02 ID:5wqh8SFn
age
うらやましい。どれだけの人が甘い蜜を吸ったのだろう
679 ：名無し不動さん：2006/08/08(火) 02:02:23 ID:PvjFzc7d
ＴＡＳＴＥ ＯＦ ＨＯＮＥＹ～♪
age
681 ：名無し不動さん：2006/08/13(日) 00:58:19 ID:RFI9x+an
20年で借りた場合、全期間2.3％で借りたのと同じになるのさ。ＭＵＦＧ～♪
age
683 ：名無し不動さん：2006/08/15(火) 23:38:31 ID:6yVGMI0P
３年前に借りた。
20年ローンで2680万。
とりあえず繰り上げはまだだけどこれから繰上げしまくるぞ！
10年固定で1.9%だったが、まぁまぁ正解だったかな。
10年間で返し終わる事が目標。
20年ローンで2680万。
とりあえず繰り上げはまだだけどこれから繰上げしまくるぞ！
10年固定で1.9%だったが、まぁまぁ正解だったかな。
10年間で返し終わる事が目標。
684 ：名無し不動さん：2006/08/18(金) 00:05:11 ID:DyFPI3co
このローンを借りることができたあなたはひどくラッキーです。
685 ：名無し不動さん：2006/08/19(土) 04:53:15 ID:5VTWEji7
絶対にお勧めです。
age
687 ：名無し不動さん：2006/08/27(日) 13:59:50 ID:L+f/BZ6q
１０年固定１．９％・・・。これからの高金利時代にはいい響きだ・・・。
688 ：名無し不動さん：2006/08/27(日) 16:30:20 ID:L+f/BZ6q
サントリー「響」を飲みたい心境です！
689 ：名無し不動さん：2006/08/27(日) 22:56:53 ID:L+f/BZ6q
１．９％があと７年続くって本当なんですね・・・。神様ありがとうございます！
１０年固定２.３５で借りる漏れが来ましたよ
691 ：名無し不動さん：2006/08/28(月) 20:13:30 ID:m70r6EKj
今は変動で借りてます。
残りは30年あります。
やっぱり固定に変えるべきでしょうか？
残りは30年あります。
やっぱり固定に変えるべきでしょうか？
早急に変えたほうがよくないか？
693 ：名無し不動さん：2006/08/28(月) 23:50:13 ID:EYmSdJ5m
１０年固定２．３５％か・・・。０．４５％の差は大きい。
１５００万円借り入れの場合、
７５０万を１０年２.３５と７５０万を５年１.８５のミックスにするのと、
全額１０年２.３５にするのとどっちが得策かな？
７５０万を１０年２.３５と７５０万を５年１.８５のミックスにするのと、
全額１０年２.３５にするのとどっちが得策かな？
age
>>696
返済はぎりぎりなんだけど、５年もあれば100万は繰り上げることができる
１０年固定と、１０年５年ミックスだと金利の差額は１０万ちょっとしか変わらないのだが、
５年後に金利が上がるようなら５年固定に１００万繰り上げて総額を減らし、１年や変動で返して行くのが得策かと思った
ミックスなら３年１.１で組むべきだろうか
返済はぎりぎりなんだけど、５年もあれば100万は繰り上げることができる
１０年固定と、１０年５年ミックスだと金利の差額は１０万ちょっとしか変わらないのだが、
５年後に金利が上がるようなら５年固定に１００万繰り上げて総額を減らし、１年や変動で返して行くのが得策かと思った
ミックスなら３年１.１で組むべきだろうか
698 ：名無し不動さん：2006/09/01(金) 01:02:41 ID:b8Kk2Zak
１０年１．９で組むべき！
699 ：名無し不動さん：2006/09/01(金) 01:03:21 ID:b8Kk2Zak
あ～極楽極楽。１．９％のおかげで、３年しかたっていなのに、元金が３８０
万円減りました。糖蜜は甘くておいしいです。
万円減りました。糖蜜は甘くておいしいです。
age
701 ：名無し不動さん：2006/09/02(土) 01:50:57 ID:Aa8vUm+R
いい日借り換え！
age
703 ：名無し不動さん：2006/09/03(日) 22:46:29 ID:1bZrZz5u
３年１％の俺は元金が４５０万減りました。
【中古投売】定期借地権ってどうよ?【地代未収】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1151243473/
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1151243473/
age
住宅ローン動向見るのが楽しかったけど、３０年固定にしてから・・・ orz
age
10月の金利情報わかる人おらんかね
709 ：名無し不動さん：2006/09/18(月) 18:17:46 ID:TvR4Va4C
10月は今の金利に0.25上がるよ。
710 ：あ：2006/09/18(月) 23:44:54 ID:QTU0wkxb
ソニー銀行は下がってますが・・
age
713 ：名無し不動さん：2006/10/02(月) 00:56:49 ID:0ihtKZUA
１．９％をあと７年間謳歌しましょう！
age
一家離散続出ｷﾎﾞﾝﾇ age
age
717 ：名無し不動さん：2006/11/03(金) 10:46:27 ID:RFe3OFex
金利はどんどん上昇傾向です。フラット35も上がりました。今や３．８％も
当たり前。１０年間不動の１．９％万歳！
当たり前。１０年間不動の１．９％万歳！
718 ：名無し不動さん：2006/11/03(金) 10:52:01 ID:3wlZd/ti
頭金０！４０００万住宅ローンどうよ
糖蜜３０年固定に内定しつつ、３年固定１％を選んだおれ
糖蜜３０年固定に内定しつつ、３年固定１％を選んだおれ
age
>>718
正解
正解
721 ：名無し不動さん：2006/11/05(日) 01:55:55 ID:iGWco4Rm
>>718
残念ながら不正解！今後ますます選ばなかったことを後悔することでしょう。
残念ながら不正解！今後ますます選ばなかったことを後悔することでしょう。
糖蜜１．９－３．４は悪くは無いが本当にBESTだたのかな。
３０００万円を３５年元利均等で借りた場合の保証料、融資手数料は
いくらだったんだろう。
３０００万円を３５年元利均等で借りた場合の保証料、融資手数料は
いくらだったんだろう。
age
おーい、糖蜜オタク 722さんの質問にとっとと答えてやれよ。
現金で購入した者は金利０％
age
>>725
お前それで勝ち組だと思ってるの？？
ビンボー人ほどキャッシュで買いたがるものでさ。。。
「俺、４千万円のﾏﾝｿﾝをキャッシュで買った」とほざいていた奴が居たけど
４千万円のﾏﾝｿﾝで満足できるところがビンボー人だと思わないか？？
かなり田舎でも４千万の物件なんか知れてるだろ？？
ったくビンボー人がほざくなよ。
お前それで勝ち組だと思ってるの？？
ビンボー人ほどキャッシュで買いたがるものでさ。。。
「俺、４千万円のﾏﾝｿﾝをキャッシュで買った」とほざいていた奴が居たけど
４千万円のﾏﾝｿﾝで満足できるところがビンボー人だと思わないか？？
かなり田舎でも４千万の物件なんか知れてるだろ？？
ったくビンボー人がほざくなよ。
728 ：名無し不動さん：2006/11/09(木) 18:21:28 ID:ahw7dMgL
>>727
いや、堅実でいいのでは？
金持ちだからケチなのではなく、ケチだから金持ちになれる。
金利払うのがばからしいからキャッシュで買うっていうのはいいと思うよ。
それにもし>>727が土地代只同然の田舎で4000万の戸建てをキャッシュで、と
いうのならかなりの豪邸だ（笑）そうだとしたらQOLは遥かにそっちが上。
ローンで買えば、手元にキャッシュが残るし、団信入るから保険がつく、とか
まぁ考え方はいろいろなのでは？
いや、堅実でいいのでは？
金持ちだからケチなのではなく、ケチだから金持ちになれる。
金利払うのがばからしいからキャッシュで買うっていうのはいいと思うよ。
それにもし>>727が土地代只同然の田舎で4000万の戸建てをキャッシュで、と
いうのならかなりの豪邸だ（笑）そうだとしたらQOLは遥かにそっちが上。
ローンで買えば、手元にキャッシュが残るし、団信入るから保険がつく、とか
まぁ考え方はいろいろなのでは？
age
3年前は低金利だったからな～。
自分はSMBCで2.0-3.4の30年固定で3500万借りたが、3年で800万ほど繰り上げ返済した。
コネもあって安い金利で借りられたが、悪くない選択だったと思う。
自分はSMBCで2.0-3.4の30年固定で3500万借りたが、3年で800万ほど繰り上げ返済した。
コネもあって安い金利で借りられたが、悪くない選択だったと思う。
age
>>７２８
金持ちの基準がちっちゃ！！
金持ちは4000万なんてちんけなﾏﾝｿﾝ買いませんよ。
金持ちが土地代只同然の田舎に、、、ありえねー。
まあ２ｃｈだからね
金持ちの基準がちっちゃ！！
金持ちは4000万なんてちんけなﾏﾝｿﾝ買いませんよ。
金持ちが土地代只同然の田舎に、、、ありえねー。
まあ２ｃｈだからね
age
734 ：名無し不動さん：2006/11/12(日) 01:03:32 ID:tfatk8ti
10年固定2.15で契約しました！！
1.9にはかないませんが大満足です。
1.9にはかないませんが大満足です。
725は勝ち組とも金持ちとも書いてないんだが。
727は何を過剰反応してるんだ？
727は何を過剰反応してるんだ？
１．９％、１０年、三菱東京ＵＦＪ、ＭＵＦＧ～♪
金利上がってるのね。
ということは、不動産価格は下落だね。金利高くちゃ需要が減るからね。
ということは、不動産価格は下落だね。金利高くちゃ需要が減るからね。
age
739 ：名無し不動さん：2006/11/16(木) 00:15:26 ID:NgMYHVWY
あ～極楽極楽。１．９％のおかげで、３年半しかたっていなのに、元金が
４６０万円減りました。糖蜜は甘い密の味がします。ホント大満足です。
１．９％～♪１０年～♪三菱東京ＵＦＪ～♪ＭＵＦＧ～♪
４６０万円減りました。糖蜜は甘い密の味がします。ホント大満足です。
１．９％～♪１０年～♪三菱東京ＵＦＪ～♪ＭＵＦＧ～♪
740 ：名無し不動さん：2006/11/16(木) 00:53:44 ID:NgMYHVWY
Ｖ！Ｖ！Ｖ！ ＶＩＣＴＯＲＹ～♪コンバイン！１２３！４５！借り換えだ！
age
742 ：名無し不動さん：2006/11/21(火) 10:45:58 ID:gRnY65SK
１０年後に3.4になるけれど、繰上げ返済のタイミングはどれが一番お得でしょうか？
9年目で繰り上げするのと、１０年たって3.4になってからするのと、微妙なタイミングというか・・・
昨日必死で計算してみたんだけど、考えすぎて分からなくなってしまいました。
借り入れから5年すぎたら１０年まで待ったほうがいい？
その辺詳しいから教えて下さい。
ちなみに当方、毎年2年期間短縮の繰上げをしていますが、そろそろ来年の1月を最後に
3.4になるまで力を蓄えたほうがいいのでしょうか？
9年目で繰り上げするのと、１０年たって3.4になってからするのと、微妙なタイミングというか・・・
昨日必死で計算してみたんだけど、考えすぎて分からなくなってしまいました。
借り入れから5年すぎたら１０年まで待ったほうがいい？
その辺詳しいから教えて下さい。
ちなみに当方、毎年2年期間短縮の繰上げをしていますが、そろそろ来年の1月を最後に
3.4になるまで力を蓄えたほうがいいのでしょうか？
age
age
>>745
>>739を擁護するわけじゃないけど、ローンの額と物件の金額は必ずしも比例しないよ。
うちの親も、1億2000万円の家（実家）を買うのに、キャッシュで1億1000万円出して1000万円だけ借り入れてたし。
一方、自分は5000万円のマンションを買うのに3500万円をローンにしたし。
>>739を擁護するわけじゃないけど、ローンの額と物件の金額は必ずしも比例しないよ。
うちの親も、1億2000万円の家（実家）を買うのに、キャッシュで1億1000万円出して1000万円だけ借り入れてたし。
一方、自分は5000万円のマンションを買うのに3500万円をローンにしたし。
age
>>749
ローン貧乏乙
ローン貧乏乙
age
752 ：名無し不動さん：2006/12/05(火) 06:56:25 ID:bXGu5uPv
大手行、長期の住宅ローン金利を引き下げ
http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/index.cfm?i=2006113006858p2
まだまだ下がったりしてｗ
age
age
755 ：名無し不動さん：2006/12/31(日) 23:39:25 ID:KkBYmzbN
いまだに10年固定１．９％のローンはない。よって１．９－３．４は勝った！
（11年目以降借り替えればいいのさ。）クオリティ～フォーユ～ＭＵＦＧ～♪
（11年目以降借り替えればいいのさ。）クオリティ～フォーユ～ＭＵＦＧ～♪
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＿＿＿＿
／∵∴∵∴＼
/∵∴∵∴∵∴＼
/∵∴∴,（･）（･）∴|
|∵∵／ ○ ＼|
|∵ /. ミ | 彡 | 一家心中予備軍 発見。
|∵.| ＼＿__|＿／|
＼| ＼__ノ ／
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______.ﾉ |＿_(⌒)
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| ｡ 〈￣ ｀-Lλ_ﾚ′
￣｀ー‐---‐′
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/∵∴∴,（･）（･）∴|
|∵∵／ ○ ＼|
|∵ /. ミ | 彡 | 君も一家心中かい？
|∵.| ＼＿__|＿／|
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/ │ ノ__ | .| ﾄ､
| ｡ 〈￣ ｀-Lλ_ﾚ′
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759 ：名無し不動さん：2007/01/08(月) 12:09:45 ID:v7+iHHQi
■ おすすめ２ちゃんねる 開発中。。。 by FOX ★
このスレを見ている人はこんなスレも見ています。(ver 0.20)
★☆ 【新生】職場恋愛ｉｎ郵政板 ☆★ [郵便・郵政]
↑これはどういうことなんだ？藁
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761 ：名無し不動さん：2007/01/13(土) 02:36:23 ID:M8M1O7WM
いまだに10年固定１．９％のローンはない。よって１．９－３．４は勝った！
（11年目以降借り替えればいいのさ。）クオリティ～フォーユ～ＭＵＦＧ～♪
（11年目以降借り替えればいいのさ。）クオリティ～フォーユ～ＭＵＦＧ～♪
２年前３５年２．２８％があったので・・・
>>７６１
ローン手数料と保証料はいくらだったの？？
３５年２．６％保証料、団信保険料込みというのが昨年あったからさ。
ローン手数料と保証料はいくらだったの？？
３５年２．６％保証料、団信保険料込みというのが昨年あったからさ。
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2→3
767 ：資金づくり：2007/02/19(月) 17:34:56 ID:crWJj4EV
住宅ローン資金づくりはこれで！！
私が試した結果では、一番成功率が高かった方法です。
よかったら使ってみて！
損は絶対無いと思うよ♪
http://dream30man.choumusubi.com/
私が試した結果では、一番成功率が高かった方法です。
よかったら使ってみて！
損は絶対無いと思うよ♪
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金利上げ・・・
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住宅ローン、ボーナス月払いが分たった１０００円足りなかったようで
引き落としになっていなくて
１０日もたってから聞いたことも無い債権回収会社（エム・ユー・フロンティア）
から通知かきた。
一日延滞利息金額９８円３４銭の請求。orz
あわててローン用の通帳とにらめっこ。
足りない１０００円が払えなかったわけではなく計算間違いで入金していただけのこと。
こちらも不注意だが延滞金通知寄こすならもっと早く寄こせよな。
不親切すぎ。
しかも
今までなら一ヶ月分一円十円の残高不足でも催促の通知だけで
延滞金なぞセコく一日単位で請求して こなかったぞ。
三菱（&ＵＦＪ）もいつからチンピラみたいな金融会社雇うようになったんだ（'A` ）
引き落としになっていなくて
１０日もたってから聞いたことも無い債権回収会社（エム・ユー・フロンティア）
から通知かきた。
一日延滞利息金額９８円３４銭の請求。orz
あわててローン用の通帳とにらめっこ。
足りない１０００円が払えなかったわけではなく計算間違いで入金していただけのこと。
こちらも不注意だが延滞金通知寄こすならもっと早く寄こせよな。
不親切すぎ。
しかも
今までなら一ヶ月分一円十円の残高不足でも催促の通知だけで
延滞金なぞセコく一日単位で請求して こなかったぞ。
三菱（&ＵＦＪ）もいつからチンピラみたいな金融会社雇うようになったんだ（'A` ）
772 ：名無し不動さん：2007/02/27(火) 10:46:35 ID:/WFNS98b
Ｍ・ユー・フロンティアは三菱の子会社ですよ。
ﾈﾀじゃないの。
そうじゃなければ延滞くりかえす悪い客なんだからしょうがない。
そうじゃなければ延滞くりかえす悪い客なんだからしょうがない。
774 ：名無し不動さん：2007/02/28(水) 15:22:37 ID:z3APjywZ
いやいや
真面目に支払う人間にも
一回でもわずかな残高不足だった場合、公平に通知が来る。
嘘だと思うなら問い合わせしてみな。
真面目に支払う人間にも
一回でもわずかな残高不足だった場合、公平に通知が来る。
嘘だと思うなら問い合わせしてみな。
775 ：名無し不動さん：2007/02/28(水) 23:09:16 ID:UbKz20zN
5年2.7％
一日延滞利息金98円34銭て・・・
ヤミ金融ごとあるｗ
ヤミ金融ごとあるｗ
777 ：名無し不動さん：2007/03/02(金) 02:39:57 ID:7Dcvic+Y
７７７
age
>今までなら一ヶ月分一円十円の残高不足でも催促の通知だけで
>延滞金なぞセコく一日単位で請求して こなかったぞ
そんなちょくちょく延滞して。
お前が悪いんじゃないの
>延滞金なぞセコく一日単位で請求して こなかったぞ
そんなちょくちょく延滞して。
お前が悪いんじゃないの
age
Ｈ１５年
東京三菱 １０年固定１．９％
住宅金融公庫基準金利：２．０％
勝ち組というのはこういうのを借りた人のことだよ。
これに比べればどれもしょぼい。
という書き込みがありました。
東京三菱 １０年固定１．９％
住宅金融公庫基準金利：２．０％
勝ち組というのはこういうのを借りた人のことだよ。
これに比べればどれもしょぼい。
という書き込みがありました。
782 ：名無し不動さん：2007/03/22(木) 11:05:17 ID:cwNEPyds
でも1・9－3・4でもガンガン元金減ってるみたいなんだけど
age
うちも十数年真面目に耳そろえて払ってるのに
うっかり十数円足りなくて落ちなかったことが一度だけある
延滞金通知が来たorz
>779は三菱の社員？
うっかり十数円足りなくて落ちなかったことが一度だけある
延滞金通知が来たorz
>779は三菱の社員？
こんな過疎スレ
行員しかいないじゃん
行員しかいないじゃん
age
平成15年東京三菱10年固定１．９０％
これが史上最低の金利。後にも先にもこれ以下の金利はなし。
もう史上最大の住宅の買い時は過ぎたんだよ。
しかも、物件価格自体も上昇、
さらに今後は住宅ローン減税縮小→廃止、消費税増税
ますます条件が悪くなるばかり。
これが史上最低の金利。後にも先にもこれ以下の金利はなし。
もう史上最大の住宅の買い時は過ぎたんだよ。
しかも、物件価格自体も上昇、
さらに今後は住宅ローン減税縮小→廃止、消費税増税
ますます条件が悪くなるばかり。
age
まだあるんだｗ
790 ：名無し不動さん：2007/04/06(金) 15:29:01 ID:fgf1cVBF
今、近所のJAで10年固定で2.15があるよ。
【都知事選】浅野史郎氏、志同じならと民団に支援を要請
ttp://news21.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1%3174623990/
東京都の人は、ぜひ読んでみてください。
現在、朝鮮総連や民団その他の反日団体が、総がかりで浅野を応援しています。
浅野が知事になれば、たぶん東京は終了します。
ttp://news21.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1%3174623990/
東京都の人は、ぜひ読んでみてください。
現在、朝鮮総連や民団その他の反日団体が、総がかりで浅野を応援しています。
浅野が知事になれば、たぶん東京は終了します。
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793 ：名無し不動さん：2007/04/15(日) 23:53:14 ID:pBA6OT1K
１０年間１．９％が続くなんて・・・。幸せだなぁ・・・。
４月実行組みです！
２．２％団信保証料込みで２０年固定です
３．２は覚悟してました。
でも、最近の情勢を考えると、短期かそれこそ変動で
流すのもまだまだいける気がしますねー
という書き込みが他の掲示板にありました。
こっちの方が幸せのような・・・
２．２％団信保証料込みで２０年固定です
３．２は覚悟してました。
でも、最近の情勢を考えると、短期かそれこそ変動で
流すのもまだまだいける気がしますねー
という書き込みが他の掲示板にありました。
こっちの方が幸せのような・・・
1.9%が終わる頃、20年固定2%代前半があれば乗り換える。
age
久しぶりに来てみたら糖蜜カバまだいるじゃん。
4年間も居続けるなんて。なかなか根性座ってるな。
4年間も居続けるなんて。なかなか根性座ってるな。
>>797
どこよ
どこよ
799 ：名無し不動さん：2007/05/05(土) 06:11:55 ID:/SWR26Ex
頭金0で3600万円借入、変動で20年返済です。
これから手持ちの家を売却し返済資金にしますが(中古物件)って
売れないそうです。築13年土地23坪床面積120㎡で、査定額見て
ｶﾞｯｸﾘ。中古ﾏﾝｼｮﾝの方が売却し易いと聞いて複雑です。
少しでも高く・・とは言いませんので、早く売却できるといいな。
これから手持ちの家を売却し返済資金にしますが(中古物件)って
売れないそうです。築13年土地23坪床面積120㎡で、査定額見て
ｶﾞｯｸﾘ。中古ﾏﾝｼｮﾝの方が売却し易いと聞いて複雑です。
少しでも高く・・とは言いませんので、早く売却できるといいな。
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801 ：無謀君 ◆RYJnY4VaGM ：2007/05/11(金) 23:27:09 ID:???
おひさ
age
803 ：名無し不動さん：2007/05/20(日) 01:59:28 ID:khbykSS+
今日初めてこんなスレあるのを知った
東京三菱10年固定１．９０％ 利用者です。
数年前のカキコしてる人、今どう思ってるのかな。
30年で比べても当初10年の差額を11年になる直前まで
運用して返せば、コレガ一番お得なのは自明な気がするが・・・
まあ、ちょうど不動産が底だったこと
を考えると
これを借りた人はとりあえず良かったですね。
ちなみにうちは繰り上げする気はありません。
生命保険代わりに30年かけて払うつもりです。
東京三菱10年固定１．９０％ 利用者です。
数年前のカキコしてる人、今どう思ってるのかな。
30年で比べても当初10年の差額を11年になる直前まで
運用して返せば、コレガ一番お得なのは自明な気がするが・・・
まあ、ちょうど不動産が底だったこと
を考えると
これを借りた人はとりあえず良かったですね。
ちなみにうちは繰り上げする気はありません。
生命保険代わりに30年かけて払うつもりです。
age
糖蜜３０年固定を蹴って３年固定１％にした俺様がきましたよ
だって
だって
【関西学院大学総合政策学部の日系カナダ人教授が女子学生にセクシャルハラスメント】
関西学院大学総合政策学部の日系カナダ人教授 ニノミヤ・ヘンリー・アキイエ Akiie Henry Ninomiya
（専門：障害者福祉）が女子学生２人（いずれも卒業）を研究調査旅行に誘い、
自分と同じ部屋に宿泊させるセクハラ行為を行っていたことが２８日までに分かり、
「誠に遺憾だ。心から謝罪したい」と学長は平謝り。
関西学院大学によると、２女子学生のうち１人は同教授から平成８年に国内の研究調査旅行に、
もう１人は平成１０年に海外の同旅行に、それぞれ２人きりで行こうと誘われた。
２人とも滞在先で同教授に「同室に予約されてしまった」などと言われ、
教授と同じ部屋に泊まらされたという。
関西学院大学は女子学生側から昨年１１月に届け出を受け、学内規定に基づき調査委員会を設置し、
教授、学生双方から事情を聴取。女子学生側は「教授と学生の関係で断れなかった」と話したといい、
同大は教授が地位を利用したハラスメントと認定した。
ただ、当の教授は２月２９日付で依願退職、帰国しており、処分はできないという。
この後、海外へ逃亡したニノミヤ・ヘンリー・アキイエは、
国際協力事業団JICA にてヌケヌケと JICA Chief Advisor をしていたことが確認されている。
（ http://www.pattayamail.com/319/news.htm の中の
http://www.pattayamail.com/319/n9.jpg の一番右の汚らしいモミアゲの人物 ）
卑怯者は影で汚いまねをし、いざそれが問題提起されると今度はシラをきって逃げ回る。
この者は今も逃げ回っている。今もこの地球上を逃げ回っている。
関西学院大学総合政策学部の日系カナダ人教授 ニノミヤ・ヘンリー・アキイエ Akiie Henry Ninomiya
（専門：障害者福祉）が女子学生２人（いずれも卒業）を研究調査旅行に誘い、
自分と同じ部屋に宿泊させるセクハラ行為を行っていたことが２８日までに分かり、
「誠に遺憾だ。心から謝罪したい」と学長は平謝り。
関西学院大学によると、２女子学生のうち１人は同教授から平成８年に国内の研究調査旅行に、
もう１人は平成１０年に海外の同旅行に、それぞれ２人きりで行こうと誘われた。
２人とも滞在先で同教授に「同室に予約されてしまった」などと言われ、
教授と同じ部屋に泊まらされたという。
関西学院大学は女子学生側から昨年１１月に届け出を受け、学内規定に基づき調査委員会を設置し、
教授、学生双方から事情を聴取。女子学生側は「教授と学生の関係で断れなかった」と話したといい、
同大は教授が地位を利用したハラスメントと認定した。
ただ、当の教授は２月２９日付で依願退職、帰国しており、処分はできないという。
この後、海外へ逃亡したニノミヤ・ヘンリー・アキイエは、
国際協力事業団JICA にてヌケヌケと JICA Chief Advisor をしていたことが確認されている。
（ http://www.pattayamail.com/319/news.htm の中の
http://www.pattayamail.com/319/n9.jpg の一番右の汚らしいモミアゲの人物 ）
卑怯者は影で汚いまねをし、いざそれが問題提起されると今度はシラをきって逃げ回る。
この者は今も逃げ回っている。今もこの地球上を逃げ回っている。
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808 ：名無し不動さん：2007/07/03(火) 01:51:24 ID:vrzoIpqn
いまだに10年固定１．９％のローンはない。よって１．９－３．４は勝った！
（11年目以降借り替えればいいのさ。）クオリティ～フォーユ～ＭＵＦＧ～♪
（11年目以降借り替えればいいのさ。）クオリティ～フォーユ～ＭＵＦＧ～♪
809 ：名無し不動さん：2007/07/03(火) 01:56:09 ID:vrzoIpqn
１０年間１．９％、ＶＩＣＴＯＲＹ！
age
うちもJAだ。1,85%の１０年固定２０年。って他のスレにあったよ
812 ：名無し不動さん：2007/07/09(月) 09:07:27 ID:z1AXhm6j
age
813 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 00:37:47 ID:foVdJ6vr
ＶＩＣＴＯＲＹ！
814 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 01:50:57 ID:foVdJ6vr
はっはっはっ！お前はもう死んでいる！何じゃこの金利は・・・。
１．９％が１０年続くから、平成15年10月～平成24年9月まで１．９％なのさ。
マイホーム新築、建売住宅・マンション・分譲住宅、リ・ユース住宅購入
（平成19年7月4日（水）から 適用）
175m²以下 基準金利適用住宅 3.73％ 3.93％
上記以外 3.83％
175m²超 3.98％ 3.98％
住まいひろがり（本人型・親族型） 3.98％ 3.98％（注）
（注） 郵貯加算額はご利用いただけません。
※融資金利は、住宅の床面積、性能のほか、購入金額、お客様の収入などにより異なりますのでご注意ください。
１．９％が１０年続くから、平成15年10月～平成24年9月まで１．９％なのさ。
マイホーム新築、建売住宅・マンション・分譲住宅、リ・ユース住宅購入
（平成19年7月4日（水）から 適用）
175m²以下 基準金利適用住宅 3.73％ 3.93％
上記以外 3.83％
175m²超 3.98％ 3.98％
住まいひろがり（本人型・親族型） 3.98％ 3.98％（注）
（注） 郵貯加算額はご利用いただけません。
※融資金利は、住宅の床面積、性能のほか、購入金額、お客様の収入などにより異なりますのでご注意ください。
815 ：名無し不動さん：2007/07/11(水) 00:46:22 ID:nacERm6l
１．９％があと６年間続くなんて・・・。勝ったな。ああ。
まだいたのか
817 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 21:21:06 ID:NPvzjpqQ
ｑ
818 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 23:12:19 ID:C9f33TWx
あと一年で元金が２０００万円を切るぞ。よかった、財形融資じゃなくて。
819 ：名無し不動さん：2007/07/14(土) 01:30:49 ID:4wYrdjQD
ＧＥＴ！１．９％１０年間続くぜ！ＢＡＢＹ！
820 ：名無し不動さん：2007/07/14(土) 02:03:39 ID:4wYrdjQD
糖蜜またｷﾀｰ
822 ：名無し不動さん：2007/07/14(土) 14:30:55 ID:4wYrdjQD
適用金利は、団体信用生命保険料（０．３％相当）込みで、
当初１０年：１．９％ １１年目以降：３．４％と大変お得な金利です。
当初１０年：１．９％ １１年目以降：３．４％と大変お得な金利です。
823 ：名無し不動さん：2007/07/14(土) 17:18:50 ID:UcuTDQ3U
11年目から３．４％か・・・
繰上げ返済手数料はかなり高額だったころじゃないか。
少しずつ繰り上げして元金を減らしていった方がとくだよ。
変動で。
繰上げ返済手数料はかなり高額だったころじゃないか。
少しずつ繰り上げして元金を減らしていった方がとくだよ。
変動で。
824 ：名無し不動さん：2007/07/15(日) 01:16:37 ID:UFn1JNN7
あと６年間もあるから、心配しなくても大丈夫。２０年で借りてるから、１０
年後は元金が半分（１３４０万円）になってるから・・・。その時点で３．４
％－１．０％＝２．４％以下の金利のローンに借り替えれば完璧さ。
（１％－１０年－１０００万円の法則より）
年後は元金が半分（１３４０万円）になってるから・・・。その時点で３．４
％－１．０％＝２．４％以下の金利のローンに借り替えれば完璧さ。
（１％－１０年－１０００万円の法則より）
８月にまた長期金利が上がりそうですね。
1.23%で2700万借りてて、来年金利変更ですが、とても憂鬱・・・っす
借り入れ当時、糖蜜を馬鹿にしていたけど、今となっては財形が負け組・・・っすね
だってよ
1.23%で2700万借りてて、来年金利変更ですが、とても憂鬱・・・っす
借り入れ当時、糖蜜を馬鹿にしていたけど、今となっては財形が負け組・・・っすね
だってよ
826 ：名無し不動さん：2007/07/17(火) 00:38:20 ID:Hdml+XZE
827 ：名無し不動さん：2007/07/17(火) 19:03:32 ID:xtcR6KYR
おまえら金利が気になって仕方ないのか？
わずか数百万変わる程度だろうが
女々しい貧乏人ばっかかよ
わずか数百万変わる程度だろうが
女々しい貧乏人ばっかかよ
他人の気持ちを考えられない奴発見
829 ：名無し不動さん：2007/07/21(土) 00:07:14 ID:Snc/GjD5
嵐が起こるとしても2009年くらいでしょ。
オリンピックが終わった後、どうなるかを見極めてから金利をどうするか決めるでしょ。
下手に上げた後に上昇をコントロールできなかったら、ただの馬鹿。
2010年に博覧会があるから、それも含めれば2012年くらいまでは低金利時代だと思うが？
→あなたは、ＶＥＲＹ ＳＷＥＥＴ！甘い！甘すぎる！１０００万石饅頭！
オリンピックが終わった後、どうなるかを見極めてから金利をどうするか決めるでしょ。
下手に上げた後に上昇をコントロールできなかったら、ただの馬鹿。
2010年に博覧会があるから、それも含めれば2012年くらいまでは低金利時代だと思うが？
→あなたは、ＶＥＲＹ ＳＷＥＥＴ！甘い！甘すぎる！１０００万石饅頭！
830 ：名無し不動さん：2007/07/21(土) 00:32:20 ID:D9V/dz+i
あと６年続く１．９％・・・。財形融資もかなりやばいぞ！
平成19年4月以降の財形融資金利の推移（単位：％）
実施日（年月日） 金利
H19.04.01 →2.22％
H19.07.01 →2.57％→なんと０．３５％一度にジャンプアップだ！
＊財形住宅の融資金利は、平成11年4月1日よりも前のものは変動金利制、平成11年４月１日以降は、5年固定金利制である。5年ごとに金利の見直しを行う。
平成19年4月以降の財形融資金利の推移（単位：％）
実施日（年月日） 金利
H19.04.01 →2.22％
H19.07.01 →2.57％→なんと０．３５％一度にジャンプアップだ！
＊財形住宅の融資金利は、平成11年4月1日よりも前のものは変動金利制、平成11年４月１日以降は、5年固定金利制である。5年ごとに金利の見直しを行う。
831 ：名無し不動さん：2007/07/21(土) 00:35:34 ID:LhVwp9oU
こういう凄いプランってきっと超有料企業勤めとかじゃないと通らなかったんでしょうね。
どういう仕事してる人達なのかしら・・・
どういう仕事してる人達なのかしら・・・
832 ：名無し不動さん：2007/07/21(土) 01:02:57 ID:D9V/dz+i
糖蜜の甘い汁を吸った人たちは・・・。それは秘密です！
弱小企業勤めだお
それも諸費用込み込み３５年ローン
年収の７倍の４２２０万
糖蜜に救われました
それも諸費用込み込み３５年ローン
年収の７倍の４２２０万
糖蜜に救われました
age
835 ：名無し不動さん：2007/07/22(日) 22:27:39 ID:opW+7Qar
836 ：名無し不動さん：2007/07/25(水) 00:45:27 ID:nvY/ZSWF
１．９％まんせー！
837 ：名無し不動さん：2007/07/25(水) 07:13:01 ID:vptUtpn0
多少金利が高かくても少しずつ繰り上げできる人の方が
得だと思うよ。１０年前後で完済が目標だね。
得だと思うよ。１０年前後で完済が目標だね。
838 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2007/07/29(日) 17:15:39 ID:???
age
貸し剥がし得意銀行
サラよりキツい追い込みかけてんじゃねーよ
こんな銀行でローン組んだら人生終焉だな
とっとと潰れろよ
サラよりキツい追い込みかけてんじゃねーよ
こんな銀行でローン組んだら人生終焉だな
とっとと潰れろよ
たしかに底値に近い1.23％だったんで金利上昇は予測してました。
でも、まさか当時の普通の公庫金利（2.26%だったかな？）を超えるとは・・・
このままではもう５年後は3.5%（たしか当時の公庫10年以降金利でしたよね？）をゆうに超えそうで・・・
私にとっては金利上昇は予想していたけどその上昇率が想定外でしたゎ
でも、まさか当時の普通の公庫金利（2.26%だったかな？）を超えるとは・・・
このままではもう５年後は3.5%（たしか当時の公庫10年以降金利でしたよね？）をゆうに超えそうで・・・
私にとっては金利上昇は予想していたけどその上昇率が想定外でしたゎ
age
１５００の借り入れで１０年固定１．８８％ってやつで組みます
・・・て幻ローンより良い条件
・・・て幻ローンより良い条件
>>842
どこから借りるの？
どこから借りるの？
>>840
お仲間はけん。5年前に財形融資で12月で固定金利期間終了ですよね。
金利上がってて私もびっくりしました。
そもそも私は他のローンも併用したいと思っていたのにデペが
｢公庫1本で行きましょう！｣と力強く言うのでつい…
お仲間はけん。5年前に財形融資で12月で固定金利期間終了ですよね。
金利上がってて私もびっくりしました。
そもそも私は他のローンも併用したいと思っていたのにデペが
｢公庫1本で行きましょう！｣と力強く言うのでつい…
845 ：名無し不動さん：2007/08/31(金) 21:23:56 ID:G7rbzACE
9月実行10年固定おもっきりさがっているではないか！！！
846 ：名無し不動さん：2007/09/05(水) 16:40:00 ID:STv6xqGF
3000の借り入れで１０年固定1.75％ってやつで組みます
・・・て幻ローンより良い条件
・・・て幻ローンより良い条件
>>811
＞うちもJAだ。1,85%の１０年固定２０年。って他のスレにあったよ
うちもそれ。ＪＡ横浜。去年の３月末実行でぎりぎりセーフ。
４月から2,3%位にあがっててびっくりした。
ＪＡは審査がきついらしいね。でも、きついくらいが親切かも。
住宅メーカーや不動産営業って、年収や職業・勤務年数聞いて、
提携先の金融機関から「いくらまで借りられるからこのくらいの物件」
を持ってくる。年収の４倍以上借り入れとか、35年ﾛｰﾝとか組む人の気が知れない。
まして頭金（貯蓄額）物件価格の２割以下とか。
＞うちもJAだ。1,85%の１０年固定２０年。って他のスレにあったよ
うちもそれ。ＪＡ横浜。去年の３月末実行でぎりぎりセーフ。
４月から2,3%位にあがっててびっくりした。
ＪＡは審査がきついらしいね。でも、きついくらいが親切かも。
住宅メーカーや不動産営業って、年収や職業・勤務年数聞いて、
提携先の金融機関から「いくらまで借りられるからこのくらいの物件」
を持ってくる。年収の４倍以上借り入れとか、35年ﾛｰﾝとか組む人の気が知れない。
まして頭金（貯蓄額）物件価格の２割以下とか。
↑いまだに10年固定１．９％のローンはない。よって１．９－３．４は勝った！
（11年目以降借り替えればいいのさ。）クオリティ～フォーユ～ＭＵＦＧ～♪
・・・て負け？
（11年目以降借り替えればいいのさ。）クオリティ～フォーユ～ＭＵＦＧ～♪
・・・て負け？
849 ：名無し不動さん：2007/09/07(金) 08:18:34 ID:E+tdwV3t
・・・負け！
850 ：名無し不動さん：2007/09/09(日) 00:28:53 ID:FczsXYoC
ＪＡは諸費用が高いんですよ。
それが落とし穴。
それが落とし穴。
851 ：名無し不動さん：2007/09/09(日) 07:43:25 ID:EkbNW8ss
このローンを借りて１０年で返済予定ですが、たとえば２．３％と比べると
幾ら得したことになるのでしょうか。借入金額２９００万です。
１００万くらいでしょうか？イマイチ計算式が分かりません。
幾ら得したことになるのでしょうか。借入金額２９００万です。
１００万くらいでしょうか？イマイチ計算式が分かりません。
age
854 ：名無し不動さん：2007/10/05(金) 23:14:05 ID:Lv5VOSyT
俺は財形1.15％。団信別なんで、今は会社の団体生命保険に入ってる。
ありえないくらい安い。
3700万借りたけど、金利変更時には3000万に減っている。
給料増えたから、金利上がっていたら全額返済だけど、
ローン減税10年だから、多分繰り上げしないつもり。
ローンのことなんて忘れて資産運用だー！
ありえないくらい安い。
3700万借りたけど、金利変更時には3000万に減っている。
給料増えたから、金利上がっていたら全額返済だけど、
ローン減税10年だから、多分繰り上げしないつもり。
ローンのことなんて忘れて資産運用だー！
age
ＪＡの諸経費の明細が知りたい
857 ：名無し不動さん：2007/12/12(水) 15:10:32 ID:9CbOQVrh
東京三菱ＵＦＪ今月20日から10年固定特約1.95％（店頭金利から－1.7％優遇）
固定期間終了後は、－1.0％優遇。
頭金20％以上の人は保証料無料。
どう？ なかなかいいよね？
固定期間終了後は、－1.0％優遇。
頭金20％以上の人は保証料無料。
どう？ なかなかいいよね？
858 ：名無し不動さん：2008/01/26(土) 23:16:08 ID:FbwM70vc
2月からは10年固定1.85%、固定終了後-1.2%優遇(ネット申込)か。
全然幻じゃ無かったな。
全然幻じゃ無かったな。
859 ：名無し不動さん：2008/01/27(日) 06:43:20 ID:hDYpOTjI
>>858
意味不明
意味不明
860 ：名無し不動さん：2008/01/27(日) 07:58:26 ID:kvCgJyQB
確かに、ネット申込1.2%優遇は「ずーっと金利優遇コース」だけで、
10年固定キャンペーンは対象外みたいね。
10年固定キャンペーンは対象外みたいね。
862 ：夜勤課長：2008/02/04(月) 22:59:09 ID:qn1EohVv
保守
863 ：名無し不動さん：2008/02/06(水) 20:17:53 ID:z0AECvKt
現在のMUFG当初10年1.85%、固定終了後1%優遇、保証料無料が最強でおＫ？
864 ：夜勤課長：2008/02/06(水) 22:06:30 ID:K7MvfY1G
今の物価上昇が続き、金利は現状維持だったらどうなると思いますか？
・・・
866 ：名無し不動さん：2008/02/10(日) 23:50:27 ID:rmfoCKIL
頭金無しで3400万借り入れします。今のベストなローン教えてくださいお願いします
867 ：名無し不動さん：2008/02/11(月) 20:23:57 ID:stOcztiz
>>866
三菱ＵＦＪ信託
三菱ＵＦＪ信託
868 ：名無し不動さん：2008/02/20(水) 16:08:13 ID:AF1rmsDk
869 ：名無し不動さん：2008/02/20(水) 21:12:26 ID:j6VPRN5E
>>868
それ優遇じゃないの？
それ優遇じゃないの？
871 ：名無し不動さん：2008/02/24(日) 12:40:02 ID:gEe/xAew
１１年目に突入するころ
20年固定が2.4％以下になっていたら、借り換えよう
20年固定が2.4％以下になっていたら、借り換えよう
873 ：名無し不動さん：2008/04/26(土) 11:57:48 ID:yumz4emg
幻じゃないことを素直に認めます。群馬銀行１０年固定１．７５％に乗り換えます。
そうだな
875 ：名無し不動さん：2008/05/25(日) 00:33:55 ID:lzpM1YKF
群馬銀行１０年固定１．７５％が幻になるんじゃないか？
優遇のいっぱいついてる人はここ見てどんな事思ってるんだろ。
そんな高属性の人は見ないか。
そんな高属性の人は見ないか。
877 ：名無し不動さん：2008/05/31(土) 00:05:32 ID:vYymhSDe
群馬銀行で借り換えようよ♪１０年固定１．７５％だってさ♪
878 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 00:22:55 ID:4z0KkE2S
群馬ってどこ？
879 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 15:21:42 ID:ZBxISNUx
ローン残高１５７９マソ
今年度配当今のところ１３．５マソ
やっぱりお得だったね
今年度配当今のところ１３．５マソ
やっぱりお得だったね
880 ：名無し不動さん：2008/07/02(水) 00:49:28 ID:PYwckmw6
群馬銀行でぐんぐん返済しよう！
882 ：名無し不動さん：2008/07/10(木) 01:13:02 ID:Z8DDZkha
10年固定１．９％でやってますよ。（群馬銀行）
883 ：名無し不動さん：2008/07/19(土) 10:58:27 ID:Jqpi0iQ9
東京三菱幻30年固定あと15年残ってたんだけど、群馬銀行10年固定１．７５％
を13年で借り換えしたら、利息が１５０万円分軽減したよ。保証料も２０万円
以上戻ってきたから、群馬銀行１０年固定まんせー！（今は１．９％になって
るけどね。）
を13年で借り換えしたら、利息が１５０万円分軽減したよ。保証料も２０万円
以上戻ってきたから、群馬銀行１０年固定まんせー！（今は１．９％になって
るけどね。）
884 ：名無し不動さん：2008/07/20(日) 00:41:56 ID:sXu6dKx3
群馬銀行に幸あれ！
885 ：名無し不動さん：2008/07/23(水) 00:01:42 ID:Xzj+4R2k
あげ
886 ：名無し不動さん：2008/08/30(土) 06:59:59 ID:wNi/uVqA
887 ：名無し不動さん：2008/08/31(日) 00:54:58 ID:IAZZ+7wO
>>856
私、実は幻の東京三菱の30年固定に申し込もうと思った矢先
キャンペーンが急遽終わってしまったという本当に幻を見たものです
（12月までだったのにまさか9月に終わるとは）
なのですが、JA横浜が丁度幻と同じ10年固定1.9、以降3.4をやっていて
即決したのですがJAは別に保証料高くなかったですよ
ただ、物件価格に対して頭が少ないとすごく高かった記憶があります
そういう意味では安心なローンが組める所だと思います
繰上げ手数料も5千円代なのでこまめに繰り上げが出来るので
今かなり楽になりました
本当は余裕を見たローンで10年のうちに返済するつもりでいたのですが
子供が出来ると大変で10年は超えますね…
余裕がある位のローンで本当によかったと思いました
私、実は幻の東京三菱の30年固定に申し込もうと思った矢先
キャンペーンが急遽終わってしまったという本当に幻を見たものです
（12月までだったのにまさか9月に終わるとは）
なのですが、JA横浜が丁度幻と同じ10年固定1.9、以降3.4をやっていて
即決したのですがJAは別に保証料高くなかったですよ
ただ、物件価格に対して頭が少ないとすごく高かった記憶があります
そういう意味では安心なローンが組める所だと思います
繰上げ手数料も5千円代なのでこまめに繰り上げが出来るので
今かなり楽になりました
本当は余裕を見たローンで10年のうちに返済するつもりでいたのですが
子供が出来ると大変で10年は超えますね…
余裕がある位のローンで本当によかったと思いました
888 ：名無し不動さん：2008/08/31(日) 02:43:28 ID:sghGmRGp
↑そうですね。
５年前、低金利の時に変動にしてしまった人達は大丈夫かな。
890 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 10:39:00 ID:8mgcj70b
どうなったんだろうね
変動と固定どっちにする？というスレがあったの思い出した
その頃変動にしていた友人は結局長期固定に借り換えてたよ
変動と固定どっちにする？というスレがあったの思い出した
その頃変動にしていた友人は結局長期固定に借り換えてたよ
当時から変動は怖いという話は常にあって多くの人が知っていた。
だから、当時でも変動を選ぶ人は、よく判った上で選んでいる人が
多いと思うよ。
当時やばい借り入れの人は、こぞって3年固定を選ぶって
指摘されていて、そうだろうなと私も思っていたけど、
ふたを開けてみたら、4～5年前に3年固定で買い、それが切れた後で
10年固定にするというのが、長期に支払うことを前提としたときの
最適値だったように見える。わからないものだなぁと思うよ。
だから、当時でも変動を選ぶ人は、よく判った上で選んでいる人が
多いと思うよ。
当時やばい借り入れの人は、こぞって3年固定を選ぶって
指摘されていて、そうだろうなと私も思っていたけど、
ふたを開けてみたら、4～5年前に3年固定で買い、それが切れた後で
10年固定にするというのが、長期に支払うことを前提としたときの
最適値だったように見える。わからないものだなぁと思うよ。
892 ：名無し不動さん：2008/09/08(月) 21:09:00 ID:XERBOY36
↑そうですね。
893 ：名無し不動さん：2008/09/09(火) 22:30:53 ID:f8iFY06B
894 ：東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！：2008/09/09(火) 23:15:14 ID:???
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
895 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 21:05:20 ID:QNQS8Xcl
↑そうですね。
896 ：名無し不動さん：2008/09/12(金) 23:56:49 ID:AiX7OzL5
↑そのとおり。
897 ：名無し不動さん：2008/09/15(月) 21:41:13 ID:dzkQBLdu
↑定説です。
898 ：名無し不動さん：2008/09/16(火) 22:58:38 ID:GLmafg70
↑当たり前。
899 ：名無し不動さん：2008/09/18(木) 01:11:51 ID:fLirWqW6
↑間違いない。
900 ：名無し不動さん：2008/09/19(金) 22:08:45 ID:9GxIng7w
↑そうですね。
901 ：名無し不動さん：2008/09/21(日) 23:28:26 ID:aTaJA3o0
↑そのとおり。
902 ：名無し不動さん：2008/09/23(火) 23:40:42 ID:UP6/Lx7Q
↑定説です。
903 ：名無し不動さん：2008/09/25(木) 01:36:23 ID:idTdh+wZ
↑当たり前。
904 ：名無し不動さん：2008/09/25(木) 23:31:24 ID:5E4OiiaL
↑間違いない。
905 ：名無し不動さん：2008/09/27(土) 11:25:00 ID:4b8ctc5M
↑そうですね。
906 ：名無し不動さん：2008/09/29(月) 02:38:11 ID:oywObsM0
↑そのとおり。
907 ：名無し不動さん：2008/09/30(火) 13:25:12 ID:dS3PLCp4
↑定説です。
908 ：名無し不動さん：2008/09/30(火) 23:55:48 ID:vu+VMurf
↑当たり前。
↑間違いない
910 ：名無し不動さん：2008/10/02(木) 16:54:09 ID:3EA4PInH
↑そうですね。
911 ：名無し不動さん：2008/10/02(木) 18:30:42 ID:tjRW9cdR
↑恐れ入りました。
912 ：名無し不動さん：2008/10/04(土) 00:46:17 ID:Y5BxghOQ
↑そうですね。
913 ：名無し不動さん：2008/10/07(火) 00:11:28 ID:lVSJER0B
↑そのとおり。
↑定説です。
915 ：名無し不動さん：2008/10/07(火) 23:25:28 ID:SwHt5zsn
↑当たり前。
916 ：名無し不動さん：2008/10/10(金) 12:17:47 ID:G9CN9zH+
↑間違いない。
917 ：名無し不動さん：2008/10/12(日) 00:27:07 ID:9rLakyS0
↑そうですね。
918 ：名無し不動さん：2008/10/14(火) 23:06:13 ID:eDN3lZZZ
↑そのとおり。
919 ：名無し不動さん：2008/10/15(水) 22:56:24 ID:PdZ0jCgU
↑定説です。
920 ：名無し不動さん：2008/10/16(木) 22:46:46 ID:nK0hgNt/
↑当たり前。
921 ：名無し不動さん：2008/10/18(土) 01:21:13 ID:5c/jOVGM
↑間違いない。
922 ：名無し不動さん：2008/10/21(火) 14:00:40 ID:EJreO+WT
↑そうですね。
923 ：名無し不動さん：2008/10/22(水) 08:15:54 ID:Ul7p756m
▽ソース：日刊建設工業新聞 （2008/10/15）
http://www.decn.co.jp/decn/modules/dailynews/news.php/?storyid=200810150102001
http://www.decn.co.jp/decn/modules/dailynews/news.php/?storyid=200810150102001
924 ：無謀君：2008/10/22(水) 12:03:25 ID:6EhIP4HI
お久しぶり
まだあるんだ＜このスレ
まだあるんだ＜このスレ
925 ：名無し不動さん：2008/10/23(木) 23:15:19 ID:nlAqaIbH
↑そうですね。
926 ：名無し不動さん：2008/10/27(月) 19:55:58 ID:WHESVsKm
↑そのとおり。
927 ：無謀君 ◆.CzKQna1OU ：2008/10/28(火) 00:03:51 ID:BqwEplUZ
借りれてラッキーでした
928 ：あ ◆ZnBI2EKkq. ：2008/10/28(火) 00:04:36 ID:BqwEplUZ
ｗ
929 ：無謀君 ◆RYJnY4VaGM ：2008/10/28(火) 21:38:16 ID:???
930 ：名無し不動さん：2008/10/29(水) 17:39:08 ID:27yOCZzg
↑そうですね。
931 ：名無し不動さん：2008/10/30(木) 23:33:05 ID:5/KQpSFv
↑そのとおり。
932 ：名無し不動さん：2008/11/05(水) 21:55:08 ID:a3Pgh+ZO
↑定説です。
933 ：名無し不動さん：2008/11/06(木) 20:21:11 ID:PD0V+e0B
金利も下がって何処でもあるローンになってしまったなぁ
ｻﾞﾝﾈﾝ
ｻﾞﾝﾈﾝ
934 ：名無し不動さん：2008/11/11(火) 21:46:57 ID:Dlb+nwLt
↑そうですね。
↑ちがいますね。
936 ：名無し不動さん：2008/11/13(木) 22:36:16 ID:8wLrvn40
↑そうですね。
937 ：名無し不動さん：2008/11/15(土) 22:36:12 ID:UY9zlH6h
↑そのとおり。
938 ：名無し不動さん：2008/11/18(火) 22:05:00 ID:agtAe/rz
次まだー？
939 ：名無し不動さん：2008/11/22(土) 01:23:28 ID:9MjdeVJ/
↑そうですね。
幻w
941 ：名無し不動さん：2008/12/04(木) 23:59:30 ID:BczlGwFF
↑そうですね。
1001 ：１００１：
このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。