街の小さな不動産屋でマタリ働きたい

1 ：名無し不動さん：04/05/26 13:10 ID:2Eg2bBWd

大手不動産会社（S友販売、理バブル、大教など)は大変ハードで、まともな

人間の生活ができないような営業活動を強いられると経験者はおっしゃっています
街の小さな不動産屋の場合は、会社にもよるでしょうが、拘束時間がほとんどなく
比較的自由で，実績給が高く、収益を社員に多く還元していると聞きます
その反面自己管理は大手以上に重要で、営業力も相当求められると思いますが、会社の選び方によっては、大手より
マイペースで、余暇も充実するような気がします、会社への貢献や、将来の独立という面
においてもいいように思います。街の小さな不動産屋の経験者、現在勤めておられるかた
その他、ご意見ください

2 ：名無し不動さん：04/05/26 13:45 ID:???

良すれ

3 ：名無し不動さん：04/05/26 13:47 ID:XqHSvEja

街の不動産屋ってたいていヤクザのフロント企業なんだけどね

4 ：名無し不動さん：04/05/26 14:31 ID:???

客の目から見ると、地域の良質物件を沢山押さえている不動産屋と、
カスみたいな物件しか紹介しない不動産屋があるな。

5 ：名無し不動さん：04/05/26 14:53 ID:2Eg2bBWd

>>3

ほんとうですか？まじめにやっているとこも多いいとおもいますが

6 ：名無し不動さん：04/05/26 15:48 ID:2Eg2bBWd

あげ

7 ：名無し不動さん：04/05/26 16:25 ID:???

>>4
禿同
しかも大手不動産が小さな不動産仲介で
住宅を購入する客を見つけると客を裏から横取り作戦、
または大手が先に物件押さえてしまって買わせない作戦など等汚いんだよね。
敢えて名前は出さないが、(S友販売、理バブル、大教など)の中の一つ。
マヂ酷すぎ最低極悪。社の方針なのか成績の為になりふり構わずだ。
客にとっては一生に一回の買い物なのにさ。かわいそ・・

8 ：さぶ：04/05/26 18:12 ID:oZ0Sjn4h

僕はのんびりやってますけど

9 ：名無し不動さん：04/05/27 12:52 ID:kP61rIWp

街の小さな不動産屋は最高！　

10 ：名無し不動さん：04/05/27 13:02 ID:Fqy3r/03

マンションや住宅の営業よりは楽です。
でも売物件の情報がない会社は大変です。

11 ：名無し不動さん：04/05/27 13:19 ID:4ZbLQTap

>>5　ヤクザのフロント企業ってのはたいていまじめに仕事してるよ。
しのぎを得るのにまじめに働かないやつがいるか？やくざを馬鹿にするな！

12 ：名無し不動さん：04/05/27 18:03 ID:MZw0s00w

街の不動産屋さんはまじめな人、多いぞ。知り合いのオッサンとか、かなりｲｲ人。
大手不動産から、独立する人が多いからな。

にしても、１は良スレを立てたと思う

13 ：名無し不動さん：04/05/28 14:24 ID:9kiFrkck

大手不動産から独立した方、ぜひご意見ください

14 ：名無し不動さん：04/05/28 17:09 ID:CrcTwqXw

街の不動産ってのは賃貸管理で食ってるところが多いよ。
だからほんわかしてるように見える。
売買や賃貸の営業はマイペースでor他社にお任せってなところがあるからね
小さくても大きくても営業会社はギスギスしてるよ

15 ：名無し不動さん：04/05/28 19:03 ID:/XN9nTrp

地元密着小企業はこりごり・・・社長はワンマン→事務員食っちゃう→
みんなすぐやめる→新人教育何度もやる→自分だけ大変！
地主が世代交代したらつぶれるよ。

16 ：名無し不動さん：04/05/28 20:23 ID:???

こないだ、某大手に物件確認したら、まだ有るっていってた。だけど、良く聞いたら
、明日契約なんだが、買い手が直じゃないから今日中なら買えるって言ってた。
まー、びっくりしたよ。

17 ：名無し不動さん：04/05/28 20:25 ID:axoFHyiE

18 ：名無し不動さん：04/05/28 20:27 ID:axoFHyiE

19 ：ｑ：04/05/28 20:27 ID:uDU7EseL

ｑ

20 ：名無し不動さん：04/05/28 20:29 ID:axoFHyiE

21 ：名無し不動さん：04/05/28 20:43 ID:axoFHyiE

22 ：名無し不動さん：04/05/28 23:21 ID:dzOdCxRG

うちは確かに楽。社長はワンマンだけど。そして年収５５０万暗いがいいとこ

23 ：名無し不動さん：04/05/29 07:18 ID:9fOXBdlj

近くの不動産屋で営業事務を募集していて、応募を迷ってます。
地元の不動産屋って感じで、駅前にあります。
外から覗くとこじんまりしてる感じだけど、５階建てビルの１階が
不動産屋で２階にも看板が出てます。２階が事務所っていうか休憩室
なのかな？３階からはテナントが入っています。
ということはこのビルもその不動産屋が所有してるってことかな？

チェーン店ではない地元の不動産屋勤務の方、お話聞かせてください。

24 ：名無し不動さん：04/05/29 07:24 ID:???

中卒でもやとってくれますか？

25 ：名無し不動さん：04/05/29 09:49 ID:???

たぬき不動産

26 ：名無し不動さん：04/05/29 10:31 ID:???

1はお●●クン？

27 ：名無し不動さん：04/05/29 12:41 ID:???

>>1殿。オレは某大手に10年勤め、独立しました。

もし、君がこの業界初めてで、ｽｷﾙｱｯﾌﾟを望むなら、大手に拾ってもらったほうが良いです。
会社からは確かに人間としての扱いを受けることは出来ませんが、得るものは多いです。
街場の不動産やさんは、緊張感さえ無いので、そこからは何も学ぶものがありません。
客付け・元付けのバランスが比較的良いので、離職率は高いですが、リ●ウスあたりが良いでしょう。
営業手法～各種法律・税制など、学ぶ機会を十分に提供してくれるハズです。
また、簡単に君を拾ってくれると思います。

最後に。>>1にｶｷｺしたことを、君は本当にそう考えているなら、このDQN業界、君は向かない。
もし、面接に来たﾔｼが、こんなこと言ったら、ｵﾚはその場で帰らせる。
人より多く稼ぎたいなら、人より多く汗をかき、人より多く知恵を絞るのは当たり前だと思う。
会社の利益は、数字を上げた社員にだけ、還元する。

28 ：名無し不動さん：04/05/30 01:05 ID:cW9PvZGx

リハウスなどの流通ＴＯＰ３はやめといた方がいいだろ？
社員を機械として扱うからな。人として扱ってくれないぞ。
ほかにも、中堅でスキル磨ける企業はある。
中堅→街の不動産屋さんがベター
ま、中堅でもブラックは多いがな。がんばって、ホワイト探すことだ。

29 ：名無し不動さん：04/05/31 16:08 ID:QXI3xZiy

センチュリー21系不動産会社について、情報ある方
カキコください

30 ：名無し不動産さん：04/05/31 16:55 ID:Afb3h3tQ

センチュリー○○系？
センチュリー○○は加盟料と月々の上納金を納めて名前を借りているだけ。
なので、特徴はその会社によって全然違うよ。
賃貸専門とか売買仲介専門とか。。。
ただ、会合（？）みたいのがあって「エイッ！エイッ！オー！！！！」とかやるって聞いた。
けど、ネームバリューが結構強いみたいだから集客はあるかもね。

31 ：名無し不動さん：04/05/31 17:48 ID:???

うちはやくざの企業舎弟だが、営業会社だよ。
不動産でのんびりしたところなんて腐ってる。
公務員できるんなら不動産屋なんてやらんよ。

32 ：名無し不動さん：04/05/31 19:01 ID:RM7zHnpa

>>31
ｱﾌｫか
頭が悪いから必死で営業するしかないんだろうが。
頭を使えば社員もゆったりと働かせて利益は出せるもんだ。

ま、他の業者に迷惑だから不動産業止めろよ
業界の足を引っ張るな

33 ：名無し不動さん：04/06/01 09:52 ID:???

>32
あほはおのれだよ！！俺たちは宅建主任者なんだよ。
どうせおのれ免許も持ってないんだろ！！
頭が悪いのはおのれだ！！不動産はな、造成工事、都市計画、競売なので
利権関係がどうしても出てくるんだよ。
頭を使えば社員もゆったりと働かせて利益は出る？これだから零細企業は困る
よ。そんな甘ったれたこという社員なんかいらないんだよ。
おのれは不動産なんかやめて、水道の浄水器でも売っとれ！！
今年は宅建とれよ。ププッ

34 ：名無し不動さん：04/06/01 11:04 ID:TyBbAzIk

>３２
あんた甘いんだよ。

35 ：名無し不動さん：04/06/01 11:45 ID:4Z2c7wnZ

>>33
DQNが図星つかれて発狂した典型的な姿だなｗ

それじゃあ必死に駈けずり廻るしかないわな

ま、がんばれ低脳業者
業界に迷惑は掛けるなよ

36 ：名無し不動さん：04/06/01 12:53 ID:Y2NFj6y1

皆さん
２ちゃんで
争わないで
何とか早く
独立しましょう

独立しないと不動産屋は美味しくないですよ

37 ：名無し不動さん：04/06/01 13:24 ID:???

私の為にケンカはしないで。

38 ：名無し不動さん：04/06/02 13:41 ID:???

地元の小さな不動産で働いてるけど、マターリしてていいよ。
まっ、何の仕事でも言えるが、経営者との相性次第だろうけど。

39 ：名無し不動さん：04/06/02 14:43 ID:SAJfOGMb

街の小さな不動産屋に入る場合，営業車は持ち込みがほとんどなのでしょうか？
貸与してくれるところはないのでしょうか、私の車は営業車に向く車ではないので

40 ：名無し不動さん：04/06/03 01:32 ID:WAGw1EYz

大手で５年働いたのちに、地元の知り合いの不動産屋さんでマターリ
これが俺のプラン

41 ：名無し不動さん：04/06/03 01:39 ID:rB5fwZO9

マターリは良いが、収入は減るぞ、確実に

42 ：名無し不動さん：04/06/03 20:29 ID:hYRYDo+0

年収３８０万前後で残業はまったくなさそうな不動産会社を見つけた
賃貸管理で財務状況も安定してる
ネックといえば退職金がないことくらいか

しかしやめといた
収入が伸びると思えないし、いって５００マンぐらいだろう
社員も6人だしなんか人生これでいいのかと思いそうで、やめといた・・

ちょっともったいないが

43 ：名無し不動さん：04/06/03 20:36 ID:nP5lrQVD

>>33
厨房は企業舎弟なんかできないでしょ

大人にウソついちゃダメだぞ!!!

44 ：名無し不動さん：04/06/03 23:25 ID:Ziv9NsJM

>>42
いい判断したと思う。
大手ののちに、その賃貸管理会社なら、アリやと思われ。
４０、５０代過ぎたらとかね。体力なくなってくるだろうし。

45 ：名無し不動さん：04/06/03 23:46 ID:Q9sRbXhb

４０、５０代過ぎたらそこは入れないんだよ

46 ：名無し不動さん：04/06/04 14:19 ID:???

>43
廚房？なんだそれ？これだから不動産分かってない人は困る。

47 ：名無し不動さん：04/06/04 14:49 ID:???

独立しかないよ

48 ：ﾏﾀﾘ：04/06/04 16:17 ID:???

親父が街の小さな不動産屋の代取でおいらが役員。
まだ学生だから勤務実態無いのに給与貰ってる。KJみたいだな。

49 ：名無し不動さん：04/06/04 17:02 ID:vQrLy/zk

職安の募集で年収400万弱で社員6人の会社
聞いたら40代が応募してた

追い込まれてんなあ
ってか経験者ならなおさらスキルないやつだと思っちゃうよ
その条件で応募するなんて
何してたんだ？いままで？

50 ：名無し不動さん：04/06/04 17:07 ID:???

やめたか倒産か首かそんなんでしょ

51 ：名無し不動さん：04/06/04 19:00 ID:???

小さい不動産屋の社員ってちゃんと社会保険完備なの？
保険証の事業社名には「○○不動産」って印刷される？

52 ：名無し不動さん：04/06/05 01:43 ID:???

年に５００万ももらえれば充分だから
親の後継ごうかなぁ…

53 ：フクヤ：04/06/05 11:57 ID:???

つきに２０まんえんハ欲しいでスネ

歩合は３割欲しいですね

TOTAL５００マンエン欲しいですね

テスウリョウ１０００万円必要
ツキニシテ８０万円クライカ
ナントカナルかな

54 ：名無し不動さん：04/06/05 15:18 ID:tpCx+Z8+

不動産の場合たった５００稼ぐだけでも
一般企業の労働者の2倍は働かねばならない

55 ：名無し不動さん：04/06/05 17:36 ID:rGI75RMh

500万稼ぐって今の時代すごい事なんでは？
30歳以下はフリーターや派遣が2人に1人で
年収400以上稼げる人は少ないね。
このスレでも書かれている某大手に勤めていたことあるけど
不動産業の金銭感覚は一般の会社に比べて狂ってるよ

56 ：名無し不動さん：04/06/06 00:02 ID:PN50cy4g

>>55
どんな風に金銭感覚が狂ってたの？

57 ：９：04/06/06 00:05 ID:mOZvsSGC

500マン稼ぐのがすごい？

サラリーマンやらパートやら含めて日本の平均年収が450万ほどなのに

58 ：名無し不動さん：04/06/06 00:30 ID:???

>>57　そうなんだ・・うちの会社平均年収下回ってるよ。
うちは歩合がないので、ボーナスがカットされた今、なぜか
新人派遣のほうが給料貰ってる。

59 ：名無し不動さん：04/06/06 01:11 ID:???

>>57
多分それは一部の人が稼いでいる金額で
跳ね上がっているのだと思う。
日本の中核を占めるのは中小企業で
雇われの人だと思うしな

60 ：名無し不動さん：04/06/06 16:52 ID:yZtUBTYv

面接いって来ましたが、小さな賃貸管理の不動産でした。
管理物件があり、小さいが安定してるかなという不純な動機であり、
管理業務で営業ではないということで。
それなりに実績あり営業経験はあるのですが、もうやりたくなかったのです。

しかし面接に行くとこの営業経験が買われ、すごく期待されました。
つまり管理物件を増やしていって欲しいと。これまではマッタリやってきて、
営業をすると言う会社ではなかったので、率先してお願いしたいと・・
そして物件が増えて仕事も覚えた10年後あたりにのれんわけのように管理物件を
分けるから独立しなさいと・・
3時間に渡る話になり、その場で判断できず即内定をいただきうましたが、
やりたいことでもありますし、ありがたい話もいただきましたが、
零細企業で率先して営業していく自信もなくもともとの動機とまったく違う世界になりそうであり、
断らせていただこうかと思います。
私が入ることで少し営業会社のように事務所を変化させたいとまでおっしゃり、
場当たり的な社長だなと思いましたし、プレッシャーに耐えられません。

営業がしたくないのに営業力をアピールした職歴書は駄目だと思いました。
手直しします。

面談ありがとうございました

61 ：名無し不動さん：04/06/06 17:03 ID:???

ほぅ･･･。

62 ：名無し不動さん：04/06/07 12:17 ID:SnqZ0Krz

街の不動産屋の利潤はどこからでるんだ？
管理はわかるが、仲介は大手の時代だろうに。

63 ：名無し不動さん：04/06/07 12:38 ID:IE/aJqS5

人脈で売り物件を任されるとか、資金力が少しでもあると
競売で買って売るとかやってるね。

ま、でもそれはプラスアルファであり、
ベースはやはり賃貸管理収入が重要なわけだ

しかしこれから、徐々に管理物件も相続などでなくなり減りつつあるし、
大手住宅メーカーが賃貸経営を薦めて管理ってな事も増えてきて
苦しくなる状況だろうね。

64 ：名無し不動さん：04/06/08 15:30 ID:FT39RddA

age

65 ：名無し不動さん：04/06/08 21:03 ID:zgsw1xng

>>60
いい話じゃないか。
俺ならやるな。

66 ：名無し不動さん：04/06/08 23:04 ID:ToTOCjxM

>62
オレの親は地方都市（っつーか田舎）のちょっとした地主。
田舎特有のずぶずぶな人間関係のなか、その親に食い込んでる不動産屋が２軒ある。
地方の小さな不動産屋は、そーやって土地持ちに食いついてれば生きていける。
業者に情報流すだけで片手もらえるから。

67 ：名無し不動さん：04/06/08 23:18 ID:pr+EZuJz

>>48 「ＫＪ」って何？不動産会社の略？？

68 ：名無し不動さん：04/06/08 23:27 ID:???

>>60
気持ちはすごく良くわかる。

でも、君（ボクも）は「営業」以外の職種で大した会社には勤められないし、
営業力しか求められないんだよ。
それがイヤならゼンゼン畑違いの業界に行ってペーペーから始めるしかないよ。
それもキツイぞ。
（お互い、悲しいな。）

69 ：名無し不動さん：04/06/09 00:25 ID:???

>>67
我が国の政治的トップの方です。

70 ：名無し不動さん：04/06/09 12:15 ID:???

>>69
そういやそんなことが問題になってたね。

まわりに６９みたいな奴けっこういる。
自営業だと多いんだろうね。
羨ましい。

71 ：名無し不動さん：04/06/09 14:50 ID:???

近くの不動産屋にかれこれ半年以上「社員募集」の
張り紙が貼ってある。求人誌に載せる金もないのかと気になる。

72 ：名無し不動さん：04/06/10 00:34 ID:vs+Ou9lt

契約書作るだけで
手数料１パーセント
貰えるというのは
良い話ですね
ローン申請代行もしますが
２０万円も貰える仕事があるんです

73 ：名無し不動さん：04/06/10 10:38 ID:???

>60
宅建か何か持ってるのかな？実際不動産業のメインは営業だからね。
もう、絶対営業はやりたくないんであれば、大手賃貸屋の管理部門に行くしかないよ！
実際、苦情係りだから精神的に辛いとは思うけどね。

74 ：60：04/06/10 17:31 ID:l4mq6X32

おまえより営業経験も長いとおもうよ
宅建は持ってるに当たり前だろ

会社を任される話がされる男だぞ、俺は

75 ：73：04/06/10 19:16 ID:???

>60
何をおっしゃいます、とんでもないです。
まさか、営業経験が豊富で会社をまかされるようなお方が、飛び込みの面接で
さらに10年後に会社をまかされるとか、非現実的なことは言われませんよ。
宅建はたしかに当たり前だけど、次元が低すぎではないでしょうか？

76 ：60：04/06/10 21:53 ID:2v9yuGKh

ってことで業界未経験

77 ：名無し不動さん：04/06/10 22:33 ID:qHffuFvv

６０はアフォーということで放置願います。

78 ：名無し不動さん：04/06/10 23:48 ID:???

まあ騙りだろうけどｗ

79 ：名無し不動さん：04/06/11 12:24 ID:FiKCwWQW

age

80 ：名無し不動さん：04/06/13 18:35 ID:hm7Ssyou

age

81 ：名無し不動さん：04/06/13 18:43 ID:???

age

82 ：名無し不動さん：04/06/13 18:44 ID:hm7Ssyou

age

83 ：名無し不動さん：04/06/15 16:11 ID:UI+nthMd

age

84 ：名無し不動さん：04/06/16 01:04 ID:CZgd+Mnr

どうやったら、街の不動産屋に潜れるんだ？

85 ：名無し不動さん：04/06/16 01:31 ID:D7HDnU5v

街の不動産屋は閉鎖的だから何かしら繋がりがないと厳しいよ。

86 ：名無し不動さん：04/06/16 06:09 ID:???

社員もいらんしね

87 ：名無し不動さん：04/06/16 17:12 ID:???

求人に賞与年２回・社会保険完備って書いてあるけど、本当かなぁ？
本当なら受けてみたいんだが・・・最寄り駅の駅前の不動産屋。

88 ：名無し不動さん：04/06/16 17:20 ID:???

>>87
受けて本当かどうか確認すればいいじゃん。

89 ：名無し不動さん：04/06/16 17:44 ID:97P/NV7k

小さいとこだと待遇が心配。入社前に賞与あるって言われても
実際はもらえない、とかあり得るからな。

「町の小さな不動産屋」で働いてる人、いたら話聞かせてくれー！

90 ：名無し不動さん：04/06/16 17:48 ID:???

漏れも宅建しかないけど、働きて～
給料は二の次。だって2年以内に辞めれる楽な不動産屋さん探してるんだ。

91 ：名無し不動さん：04/06/17 02:24 ID:???

こうゆう不動産屋って社員何人くらいいるの？

92 ：名無し不動さん：04/06/17 05:20 ID:???

五人もいれば多い方だと思うよ。>>91

93 ：名無し不動さん：04/06/17 09:29 ID:???

町の不動産屋もピンキリだからね。
社員を募集するぐらいだから、結構いいとこあると思うよ。
創業60年、地元売主、賃貸管理物件多数のところなんて
社会保険だの賞与だの結構あるよ！！でも出世は一族で固めてるから
厳しいかも？？？

94 ：名無し不動さん：04/06/17 12:28 ID:???

何年か奉公していざ支店長という時に、馬鹿息子が
入ってきて嫌になるのが黄金パターン

95 ：名無し不動さん：04/06/17 14:11 ID:???

やっぱ小さい地元の不動産屋って同族会社だよな？
就職しても気を使って疲れそうだな。相性が良ければいいけど

96 ：名無し不動さん：04/06/17 18:54 ID:7gTnm4nS

センチュリー２１って、ＦＣだから、
街の小さな不動産屋さんに分類されるのか？
個人では生き残れない店が加盟してる気がするんだが。

97 ：名無し不動さん：04/06/18 01:16 ID:l+7J3bai

いやいや、伊藤忠の子会社だってセンチュリーに加盟したよ

98 ：名無し不動さん：04/06/19 00:21 ID:zAZqhzwM

居心地よければ最高だろうなあ、小さな不動産屋って。

99 ：名無し不動さん：04/06/19 01:02 ID:q7k+jQQE

いくら給料もらう訳？
売買はしないの？　賃貸管理だけ？女の仕事だね！
小さい不動屋は、売買物件をあまり持たないから、（社長がやる）
売買仲介だけだと、まずキツイ
だから家族持ちだと食わせるのは無理。
女子の事務で結構です。

100 ：名無し不動さん：04/06/19 11:30 ID:zAZqhzwM

>>99
実際勤めてた方ですか？
給料安かったということでしょうか？

101 ：名無し不動さん：04/06/20 00:39 ID:th2RuJNh

街の不動産屋を昨日退職しました。
劣悪な環境のため、精神的に参ってしまい
結局体調不良での退職です。
気になる会社があったらきちんと
リサーチするべきですよ。
私の汚点だ。

102 ：名無し不動さん：04/06/20 00:50 ID:3iN8VirF

>>101
町の不動産屋は、いいとこと悪いとこの差が激しいってことか。
天国と地獄の二択ってわけだな。
まるで人生ゲームじゃないか

103 ：名無し不動さん：04/06/20 00:59 ID:aywCuoUF

＞＞９９
そうです。私は女だからそう関係はないけれど
賃貸の契約管理、こんなもん事務ですよ。
男の仕事じゃーないでしょ？　　売買をやって歩合でないと（これもきつい）
だから大手の不動産会社の正社員のほうが、給料はいいよ。
全てやらされるけど、宣伝、あっせん、企画、売買、調査
町の小さな不動屋は自分で独立して経営した方がいい。

104 ：名無し不動さん：04/06/20 20:57 ID:VNdZ+Rm8

ただ大手の場合は「自分の存在って？」と思う事もしばしば。
数字だけを追いかけて、自分の時間は全く無い生活も多い。
その点、小さいところは自分がしなけりゃ誰がする！！と
いう事で。。。
どっちがいいのかは自分の選択だわね。

105 ：名無し不動さん：04/06/20 21:13 ID:Yqo0FWMK

大手と町場の不動産屋両方で働いてみて

まず社会保険もロクに無い不動産屋さんは問題外。
だからそういうとこは却下。そして保険有りの
中小会社だが面接受ける前に、ダミー電話かけてみて
対応見たり、その会社までいって中の人を見てみたほうがいい。
会社の外観も重要。今時のおしゃれな外観・内装の
優良中小会社なら大手より居心地はいい。
そして固定給の有る会社。これも重要。オール歩合給・
固定１０万などという人の生活・労働を舐めた設定をしている
不動産屋なんか所詮将来性も全く無い。最低固定給１８万は有る会社
であることは必須。まあこのくらい固定出す会社なら社員を少なくとも
コケ扱いには考えてない。

ちなみに大手が良いのは「潰れる可能性が低い」ということだけ。
営業なんか会社の名前だけで実際にはお客さんが決めるほど甘くない。
結局はその人の人柄。小さい不動産屋の営業マンでも人から好かれる
人なら最強だよ。

106 ：名無し不動さん：04/06/20 23:03 ID:ZWPMRpi1

マタリの定義が解らんが
都内の住宅地（世田谷区など）にある賃貸の業者なら以外にいいんでは
けっこう学生やサラリーマン相手の賃貸も稼げるし
適度に忙しいから　あまりうるさい事言われないんじゃないかな
比較的に賃貸の経営者はのんびりしてていいよ　

107 ：名無し不動さん：04/06/21 01:33 ID:???

>>104
自分の時間ないのは痛恨

>>105
納得しますた。

108 ：名無し不動さん：04/06/22 15:23 ID:Y7adSvvj

運送やってたが、宅建をとってみた。営業はやだなと思ったから、ガテン系で
生きてきたが、３０を過ぎてから、リストラされた５０代のオヤジを見て、とても
不安になってしまった。最近になって気づいたが、サービス業・事務職か営業職が
多いんだよね・・・

109 ：名無し不動さん：04/06/23 11:58 ID:???

リストラされたオッチャンたちの背中は・・語ってるよな。。

日本では営業は卑下される風潮があるが、米国では決して卑下されてない。
むしろ、尊重。

110 ：名無し不動さん：04/06/23 12:08 ID:???

「とりあえず、電話帳に書いてある順番に電話しろ、今日のノルマは
500件だ。」とか、「この地域の家に片っ端から訪問しろ」とかやっている間は
営業の地位が上がる事は無いな。

111 ：名無し不動さん：04/06/25 00:13 ID:???

電話営業廃止せよ

112 ：名無し不動さん：04/06/25 00:52 ID:/Q/iABY1

負け犬の集まり。

113 ：名無し不動さん：04/06/25 04:39 ID:XJqfBZdP

小さいとこで働くなら独立志向でないときついよ

まったりとなんて考えてたら、痛い目合うよ

まったく逆

イケイケ営業ではないが、ハングリーさがないとやっていけないよ

114 ：名無し不動さん：04/06/25 05:45 ID:klUrMP2V

アパマンショップって、ＦＣだから、
街の小さな不動産屋さんに分類されるのか？
今度、受けてみようと思うんだが・・・。

115 ：名無し不動さん：04/06/26 01:25 ID:WrFe7Kuf

アパマンは歩合がないから給料安いよ！
アパマン基準てのがあってどこも一律だし、帰社できるのが
23時ってとこもざらだってば！！
特にだいたいがどこかのグループとか系列に組み込まれている
のがほとんどだから、長続きできずに離職率は高いよ。

116 ：名無し不動さん：04/06/26 01:37 ID:???

今日、渋谷のネットに求人出してる企業2社の面接を受けてみました。
1社目・・・求人広告「10：00～19：00・有休6日・個人を尊重」
　　　　　　現実「9：30～２３：００・有休なし・社長が全て」
　　　　　　雑居ビルの薄汚い場所でしたよ～Uターンして帰ろうかと思った！！
　　　　　　面接担当者も挙動不審で「私も体が辛いです」ですって。。。
　　　　　　おいおい、面接者に言う事じゃね～だろ～と思ったです。
2社目・・・広告「9：30～19：00・有休４～６・集客力あり」
　　　　　　現実「8：30～23：00・有休2日くらい・客？どこ？」
　　　　　　立地もビルもなかなかでしたが、社員に笑顔が全く無い！
　　　　　　疲れてんな～と一目見ただけで伝わる雰囲気でした。
　　　　　　ＨＰを見たら営業時間が9：00～21：00だったので
　　　　　　早速、掲載ネットへクレーム付けときました！！
こんなトコばかりじゃないと思うんだけど、どこかないかしらん。

117 ：名無し不動さん：04/06/26 21:44 ID:???

６０歳くらいの無駄な欲の無くなったオッサンと一緒に働けば？
地方いきゃあるよ。都心じゃむりぽ。

118 ：：04/06/26 22:03 ID:rD/o/Ou2

>>1
お前は甘いわ、マッタリと働いて銭くれるとこなんかないわ、
街場の不動産やでどうやって稼ぐの？客もコンよ。
やはり名の売れた会社がどの世界でも有利。
甘い奴やな・・・

119 ：名無し不動さん：04/06/26 23:23 ID:???

私はピ○ットハ○スか、大○建託、大林○が良いと思うな～。
評判は悪くないじゃん？？

120 ：名無し不動さん：04/06/26 23:34 ID:???

んな、アホなw

121 ：体験者：04/06/28 17:02 ID:???

離婚したけりゃ犬宅最高！！
家に帰れない、休み無い、給料だけ高い・・・
けどココを離れたら一般常識が通じなくなっている
自分に気づいて愕然とするんだよねぇ。

122 ：名無し不動さん：04/06/29 02:27 ID:???

建託まんせーw

123 ：体験者：04/06/29 11:27 ID:???

でも稼げるよ

124 ：名無し不動さん：04/06/29 21:18 ID:???

へー

125 ：名無し不動さん：04/06/30 21:23 ID:???

地元の不動産会社で働いてる20代女だけど年収は480万位。
固定給で賞与年２回・社会保険完備。
ＧＷにはお小遣いも出るし、年間目標達成したら報奨金もある。
残業は、お客さん絡みでどうしても…という時以外は一切無し。
同僚(男)も売買担当者もほとんど定時上がり(18時台)。

でも管理業務と営業の両方やってるから、忙しい時は忙しい。
その代わり、仕事中に病院に行ったりするのは認められてるな。
当たり前だけど社員全員、宅建は持ってる。

家主からは「部屋を決めてくれてありがとう」とお菓子とか
色々貰うし、入居者からは「お世話になります」「お世話に
なりました」と入退室時に菓子折りを貰う。ほぼ毎日。
社員全員、それだけ親身になって仕事をしてる自負があるよ。

大手を辞めて、街の小さな不動産会社に就職して、本当に
よかったって思ってる。

126 ：名無し不動さん：04/07/01 12:06 ID:???

要は、売買で絡んだ物件の賃貸管理も平行して行っている地場さんてこと
でしょ？
賃貸だけ、売買だけ、買取だけって会社も多いから、>>125さんの場合は
上手く回っているってことなんだね。
でも、今はいいけど、数年後にその会社はあるの？
社長が死んじゃったらどうなるの？
そこが小さい会社のネックだと思うけど、どう？
20代だからなんかあったら結婚しちゃえばいいのか。

127 ：名無し不動さん：04/07/01 15:22 ID:???

そりゃ子供が継ぐだろう
儲かってるなら潰す理由無し

128 ：名無し不動さん：04/07/01 23:54 ID:???

確かにね、知り合いの馬場にあった不動産屋は潰れたにもかかわらず
知り合いのところに移転したと見せかけています。
ＨＰでも電話でもそう語ってる！！

129 ：名無し不動さん：04/07/01 23:58 ID:???

じゃあ移転したんだろ本当につぶれたならワザワザ電話を取ってやる義理は無い
バカか？

130 ：名無し不動さん：04/07/02 00:16 ID:???

近所の町屋さん
センチュリー２１に入ったみたい
拾通チエ－ンやめて
２１に
どぶに金捨てる為に生きてるようなおっさんだわ
そんなかねつかうんなら従業員に金払えや
おまえ以外に従業員1年に２回転してるやん
半年以上働いている奴おランやン
万年赤字で金主には逃げられ、嫁はんとは別居して、不細工な愛人作って
おまえはほんまに負け犬やなあ

131 ：名無し不動さん：04/07/02 12:26 ID:???

>>129
この業界そういう形で免許を帰さないでいる業者は結構あるよ
自宅とか親戚の家なんかに所在地を変更して、業務はしていない
幽霊業者は多いんですよ。

132 ：名無し不動さん：04/07/02 12:33 ID:???

営業している不動産屋だけでも腐るほどあるのに、幽霊業者もおおいのかぁ。

133 ：名無し不動さん：04/07/02 15:34 ID:???

ほとぼりが冷めたら免許の売買もするって聞いたことがある
っていうか、昔バイトしていた不動産屋の社長が「金出せば
いくらでも買える」と豪語してたもの。
ちなみに免許番号が大きいほど金額が高いらしいとか。
それだけの社歴があると思われるからなのかしらね。

134 ：名無し不動さん：04/07/02 15:46 ID:HY0jiTml

俺管理戸数３０００戸くらいの賃貸管理会社で、仕入れ営業の責任者やってます。
毎日暇です。営業員はそれなりに働いてる感じでまったり～感。
ぬるま湯状態です。うち来る？＞１

135 ：名無し不動さん：04/07/02 16:47 ID:e/p1zklv

無料配布求人誌で見つけた時給1000円～の不動産屋の一般事務バイト。
下見に行ったら(家から徒歩10分位なので)、家族でやってるこじんまり
した所だった。駅から徒歩12分だし、これなら応募は1桁位かな？
と思いつつ、昨日の午後に面接行って来たけど、すでに約20人が面接に来た
そうだ(求人誌は月曜発行)。すいません、ナメてました・・・orz

136 ：名無し不動さん：04/07/02 18:42 ID:ZhTYeG7U

すいません、スレ違いかもしれませんが、競売代行会社について、教えてください！

137 ：名無し不動さん：04/07/02 21:04 ID:???

↑会社によって様々だよ～ん
　社員に還元する会社もあれば、絞れるところは搾り取る会社もある
　後者に入ったら大変！！稼いでも稼いでも給料が・・・。
　でも、大手から場末、やーさんまでいろんな方とお知り合いになれる
　仕事でもあるな

138 ：名無し不動さん：04/07/02 21:17 ID:I+PAIYs5

１３７さん、どうもです。良い会社の見分け方ってありますか？
普通の売買よりも勉強になるかと思ったのですが、８９３と顔見知りと
いうのも困りますの。

139 ：名無し不動さん：04/07/03 01:10 ID:???

でも、やーさんと知り合うのも業界では結構いいんですよ
いざっという時、力になってもらえるんですから

140 ：名無し不動さん：04/07/03 23:26 ID:UmfSylyQ

小さい不動産屋に働いていますが
また～りできない…。あまりの事務作業の
煩雑さに頭を抱えています。
水道料の検針、草取り、家主への清算
作業、クレーム処理…。
給料めちゃ安。どうしようかと悩んでいる
今日この頃。せめて事務作業の簡略化を望む…

141 ：名無し不動さん：04/07/03 23:36 ID:???

やめれば

142 ：名無し不動さん：04/07/03 23:56 ID:???

小さい不動産屋もいろいろだね

143 ：名無し不動さん：04/07/04 00:21 ID:???

>>140は本当に勤めてるんだね。乙。

144 ：名無し不動さん：04/07/04 01:55 ID:r8zN8oXN

小さくてもハード面でお金を掛けてくれる会社はいくらでも
社内改造が出来るよね。時間に余裕ができれば売上に繋がるし
そうなれば給与UPも進言しやすい。
でも、私が辞めた会社は金はあるくせに出さないセコイ社長
だったので、大変だった。。。思い出すのも嫌だ！！

145 ：名無し不動さん：04/07/04 03:11 ID:fulQbvwq

>>1
厚生年金とか健康保険とか財形とか勝手に解約されたことある？
勤め先がいいところであればいいけど、悪いやつはジリ貧になると何でもするよ。
気づいたら、この健康保険は使えませんとか、年金が未納で今まで収めた分がパァとか、財形はどうしたんですかと詰め寄ったら、会社が苦しいんで運転資金にしましたとか。

自己防衛はしっかりしないとひどい目にあうよ。

146 ：140：04/07/04 11:04 ID:OsKOeoMg

>>143さん
ありがとうございます。
私が勤めている所の社長は公務員勤めから
不動産業を立ち上げた人なので業務改善
と私が言ってもどうも尻が重い。
土曜日もまるまる出勤だしなぁ…。
>>141さんがいうように辞めれば？
って言われればそれまでなんだけどね。

147 ：名無し不動さん：04/07/06 17:10 ID:irk2jqgw

age

148 ：名無し不動さん：04/07/06 21:12 ID:hMUmBRZP

仙台に>>146さんのような社長の不動産屋があるよ（たぶん）
昼の12時から翌日の0時まで社員を立たせて説教をたれる
たれると言うよりは、弾丸でエンドレスだった。
だから社員がお手つきの女性しかいつかなかった。
でも、だからか給料は良かった。
ある日出勤したら「昨日付けで退社してもらう手続きしてあるから」
ですって。

149 ：名無し不動さん：04/07/12 22:06 ID:???

そりゃ、ﾅﾑｻﾝだな

150 ：名無し不動さん：04/07/12 22:26 ID:+4QxtMzA

>>148
　私知ってるかも。
　D都不動産管理では？

151 ：名無し不動さん：04/07/19 13:22 ID:???

age

152 ：名無し不動さん：04/07/21 16:47 ID:eQY1h1Jb

age

153 ：名無し不動さん：04/07/22 16:05 ID:Ig37qcv3

age

154 ：名無し不動さん：04/08/01 22:22 ID:???

ユートピアは
良いよね

歩合で40パー
基本10萬

毎月50万円は稼げるよ

155 ：名無し不動さん：04/08/06 14:58 ID:RSs+7gj8

町の小さな不動産会社は、ほとんどが車もちこみなのですか？
車はどうのような車種がいいのですか

156 ：蒔田店店長：04/08/06 16:54 ID:gA8iJZyC

サニーしな

157 ：名無し不動さん：04/08/11 10:27 ID:kKkYRbRh

あげ

158 ：名無し不動さん：04/08/11 20:05 ID:???

うんこ

159 ：名無し不動さん：04/08/14 16:28 ID:G3p0ySoo

フランチャイズに加盟しているところで、何歳まで働けますか！？

160 ：名無し不動さん：04/08/14 21:48 ID:APKi8kph

小さな不動産屋で働いてます。街は都心のターミナル駅ですが。
社長夫婦と社員は自分ひとり。
仲介中心で、毎日ﾎﾟｽﾃｨﾝｸﾞ２～３時間ほど。
反響があって希望があれば案内。
まぁ、月に２０～３０件ほど反響があって、成約が５～１０件。
それなりに忙しくやってます。

161 ：１６０：04/08/14 21:48 ID:APKi8kph

あ、ちなみに勤務時間は１０時～１９時まで。
残業はまずありません。楽しくやってます。

162 ：１６０：04/08/14 21:51 ID:APKi8kph

あー、もう一個つけたし。
売買仲介ですね！

163 ：名無し不動さん：04/08/14 23:04 ID:wWCc9uA6

社員２０人の会社に３年いた。
週１回の定休も満足に取れず、休むと社長に散々嫌味を言われ、
社長・役員の・社員のレベルが低いから売買・賃貸営業の裏方を全部押し付けられ
折込原稿の締切日なんて夜中の３～４時当たり前。
尚且つ自分でも売上に貢献しモラッテた年収は６００万前後。
俺が稼いだ金で社長は社内恋人にせっせと貢いでやがった。
最後は社長に嫌われ「お茶汲みからやり直せ」の一言で自主退職。
頭に来たから合法的に退職金として社長の隠し金を全部頂戴しておいた。
仕事に自信があるんだったら自分で始めた方がいいよ。
もしくは給料を欲張らなければ適当に出来ないフリしておくだけでいいんじゃない。

164 ：名無し不動さん：04/08/16 12:54 ID:iGL70eM5

＞160
社長夫婦と社員1名の合計3名で、売買仲介業務で月に5～10件成約できれば
凄いんじゃない？残業も無しだし。これなら和気藹々と楽しくやっていける
でしょう。

165 ：名無し不動さん：04/08/16 14:43 ID:???

どうすれば不動産の仕事につくことができるんですか？資格とかいりますか？教えて不動産ﾏｽﾀｰ!

166 ：名無し不動さん：04/08/16 15:50 ID:qQPtU61I

１６０さんは、年収いくらなんですか？

167 ：名無し不動さん：04/08/17 17:28 ID:9X9v5qcy

sarasiage

168 ：名無し不動さん：04/08/17 17:28 ID:9X9v5qcy

saasiage

169 ：140：04/08/18 21:19 ID:Fzl9kJUG

以前レスをつけていた１４０です。
会社辞めました。
でも宅建とってもう一度不動産屋で
勤めたいと思っています。
物件の案内も面白いし、影で商品券
貰ったりして結構得する事が多い
業界なので。
みなさんも頑張ってください！

170 ：名無し不動さん：04/08/19 17:01 ID:wuCdz/nh

商品券というのがカワイイな！
ちみも新しい職場でｶﾞﾝｶﾞﾚｰ!

漏れなんか、担ボくらい貰わないと、この業界でやってる意味がないと思ってる。
悲しいがな…

171 ：名無し不動さん：04/08/24 19:52 ID:SodWyYT/

１回のタンボの最高額は３００万円…　　１４年前かなぁ
その年は年収以上のタンボをもらった。
当時勢いのあった建売業者から貰った。一昨年倒産したけど…

あの頃はよかったなぁ

172 ：がんどろう：04/08/29 19:23 ID:UX8vNLjr

外人が日本の不動産を買いあさるのは
日本の豊富な水利権を奪うため
愛国者は急いで日本国土の水利権を守る準備に入るべし

173 ：名無し不動さん：04/08/29 22:31 ID:???

おいらも、零細個人会社で働いています。
社長一人だけだった会社ですけど…
おいらの就職先が無いのを見かねて、拾ってくれました…
社長には、ほんと感謝しています。

今は、まだ勉強中。
賃貸営業と建物管理と、幅広く勉強できるのが有り難いです。
（売買も興味あるけど、動きがないので早く知りたかったり…）

零細企業は、お給料が不安定ですね…
大手だとそう言った問題は無いですけど。

174 ：名無し不動さん：04/09/17 17:26:10 ID:OGJa/7GQ

あげ

175 ：名無し不動さん：04/09/21 20:54:46 ID:???

今は売れないから不動産屋さんは難しいヨネ
近所の店も花屋になったゎ

176 ：名無し不動さん：04/09/21 21:48:32 ID:???

>>175
管理物件とか多く持っていたら、それでなんとかやっていけるけど、
管理物件も無く、売買仲介が出来ないとなると、厳しいですね…
（今、ほんと売り物が無いですよ…）

177 ：名無し不動さん：04/09/21 22:44:53 ID:ycCGHDLO

そりゃ不動産屋は今は厳しいよね。
日本も二極化が進んでいるから、一ヶ月100万の物件をポンと出す客が
いる一方、大半は敷金礼金、クリーニングに仲介手数料があるから
賃貸からどんどん遠のいている感じがある。

外国人も外資系企業から住宅手当が出て立派なところに住むか、それか
風呂なしや、地区年数が凄く経ってる安価な物件に住むかどちらか。

個人的な読みなんですが、これからは凄くオシャレで高い物件と敷金礼金も
仲介手数料もそんなにとれないような客の２層になると見ています。

178 ：名無し不動さん：04/09/21 23:40:40 ID:???

>>177
仰るとおり、すでに２極化の状態です。
ほんとに豪華で高い物件を借りる（買う人）と、築年数の経った古い
物件を借りる人と。

おいらの会社、この先生き残れるかな…
今はとにかく、頑張るしかないです。

179 ：177：04/09/22 12:14:01 ID:XezRy2nd

>>178
現状で、できるだけの事をするしかありませんよね。
影ながら応援していますよ。
余談ですが、私の友人はSOHOで収入を得ているのですが、彼は現在中国
に住んでいます。住宅が相当安く、食費も殆どかからないので生活に余裕が
あるようです。月収を聞いてみると「そりゃ日本じゃ生きていけないだろ…」
というのにも関わらずです。
そこまで食費等を切り詰めている人ではないのですが、インスタントラーメンが
7-8円で購入できるらしく、収入が不安定でも食っていけそうだなと思ってしま
いました（笑）
つまり、住宅費用の出費が少ないと人間何とかなるんだなと思いました。
面白い時代です。

180 ：名無し不動さん：04/10/07 17:15:48 ID:/t8u0vjL

保健なしの不動産屋さんてありますか？
保険はいりたくないんですけど
保険はいるときに、過去の職歴とかばれませんかね
過去の職歴がアルバイトばっかりだったりすると保険
手続きするときにばれそうなんで

181 ：名無し不動さん：04/10/08 23:40:09 ID:???

住通グループをやめて
センチュリー２１に
加盟しなおした
けど結局赤字のままで
本部の悪口ばかり言って
ハローワークで大量募集しては
半年で従業員総入替
そういう人間（社長）にはなりたくないな

182 ：名無し不動さん：04/10/09 00:41:49 ID:cOMTYIoy

下町の不動産屋で働いています。
賃貸とサブリースが主な会社ですが、要は滞納の対応と入退室の立ち合いなど。
ほとんどルーチンワークなので楽です。
この前美味しい思いをしました。
滞納している部屋に督促しに行ったのですが、２３歳の一人暮らしの女性です。
派遣でやっていたのだが職が無くなって滞納したらしい。
じゃあ親に請求すると言ったら、親の反対を押し切って上京してきた上
親は病弱なのでやめてほしいと言われた。
こっちも慈善事業じゃないんだからお金をもらわないと困ると言ったら

183 ：3は学割野朗 ◆BJ3GET/Ezc ：04/10/10 23:54:39 ID:4rXQleen

>>161
いいねぇ

184 ：名無し不動さん：04/10/13 22:19:29 ID:???

＞１８２
わくわく

185 ：名無し不動さん：04/10/22 00:09:15 ID:???

あげ

186 ：名無し不動さん：04/11/30 00:51:36 ID:???

就職決まらず困っています
働かせてください

187 ：名無し不動さん：04/11/30 12:16:06 ID:FyxMiy35

>>186
大学４年生か？ドンマイ。漏れは来年入社だ。
まだ何ヶ月もある。就活がんがれ。

188 ：名無し不動さん：04/11/30 15:04:27 ID:???

そういや、仙台の道に迷って、街の小さな不動産屋さんで聞いたら、
親切でなおかつ丁寧に教えてくれたな。ああいうところだったら、
是非働いてみたいものだ。

以前働いていた行政書士事務所ときたら・・・。

189 ：名無し不動さん：04/12/01 21:25:55 ID:ns39lztJ

>>188
>以前働いていた行政書士事務所ときたら・・・。

kuwasiku

190 ：名無し不動さん：04/12/03 01:26:27 ID:???

ﾃｽﾄ

191 ：名無し不動さん：04/12/04 01:56:50 ID:dSWX5WZN

来年から大手で働くかと思うと、ちと鬱になるわ・・(ry

192 ：名無し不動さん：04/12/04 02:00:45 ID:5uhLoW1o

独立

193 ：名無し不動さん：04/12/04 03:20:14 ID:???

先日社長を含め6名の会社に面接に行きましたが、
どうやら前職調査などをしっかりされるらしく＝
以前に金銭トラブルが一杯あったらしいから
10日経っても連絡がありません。

194 ：名無し不動さん：04/12/11 22:46:52 ID:53gcf8vY

>>177
下請けに付きまとう紹介料って何？って感じ。
常識的に許せる範囲を超えるとマジむかつきます。

だから最近話を聞いてくれる大家には
すべて洗いざらい話してます。(もちろん内密)

だって結局その紹介料って
店子の為でも大家の為でもなく結局不動産屋の利益。
しかも領収書も発行しないので正に小遣い。

何の権限が有るんだよ、不動産屋って。

10万で仕入れた商品をどうしたら15万で売れるかって
商売の基本的な発想無いだろ。

195 ：名無し不動さん：04/12/11 23:47:19 ID:???

オイオイ馬鹿すぎるよお前

196 ：名無し不動さん：04/12/18 13:44:49 ID:6LY2bLKI

やっぱこれからの流れとしてはFC化は避けられないんだねorz

197 ：名無し不動さん：04/12/19 06:18:35 ID:???

そうでもないでしょ、
物件管理の方向にシフトしないとダメだけど

198 ：名無し不動さん：05/01/13 15:14:07 ID:2rUV4+nL

199 ：名無し不動さん：05/01/13 15:33:42 ID:???

保険入らないでなんかあったらどうするんだ
保証人ともども破産したいの？

200 ：名無し不動さん：05/02/13 20:45:02 ID:???

開業ン十年とか、正直そういった地域密着型の（且つきちんと業績も上げている）
不動産屋にいきたいです。
ただ、潜り込む術がどうにもない。コネとまでは言わないけれど、
やはりなにかしらの繋がりは必要なのかな

201 ：名無し不動さん：05/02/13 21:06:11 ID:???

そんだけ長いところだと
もはや業務拡大とかしないだろうからなぁ

202 ：名無し不動さん：05/02/13 21:10:09 ID:???

>>201
そうですよね
やはり難しいですか・・・

203 ：名無し不動さん：05/02/22 17:34:47 ID:nfy92rB0

age

204 ：名無し不動さん：05/03/10 13:30:52 ID:tW9p7IaF

あげ

205 ：名無し不動さん：05/03/20 22:05:13 ID:KuBL4a81

>>202
地元密着の不動産会社ででご夫婦等でやっているってところがあるけど、
以外とお子さんがいなかったりするところって多いですよ。（跡取りがいない）
で、もっと拡張したいけど年をとっていて思うように活動できない。
管理業務も自分でやりたいけど、年齢のせいで専門業者に任せてしまい、
高い料金を取られてしまう→経費を削減したい。（自分で修繕等をしたい）

などの理由で、若い人を募集していたりしますよ。

206 ：名無し不動さん：05/03/21 02:21:11 ID:???

どうやって探すかだな

207 ：2103：2005/03/21(月) 04:23:22 ID:rNDZ21w1

うちは地元密着な不動産会社。
物件案内も物件調査も電話番も夫婦型さ。
最近はネットでの物件広報が主流だから問い合わせがきたら案内してって感じでなんとか食べてます。はい。
今月は賃貸しか決まってない。
だれか家買いませんか。

ってブログみたいになってるし…。

自分とこのページじゃまずそうなんでこれあげときます
この中から探して買って。すごい確立だ…
http://bfnet.jp/sapporo/

208 ：不動産ブローカー：2005/03/21(月) 04:51:35 ID:ZzZK6mAZ

このスレ立てた！馬鹿に一言！仕事をマッタリしてやりたいだと！アンタは、不動産会社と言うより社会人の失格者です。

209 ：名無し不動さん：2005/03/21(月) 05:03:03 ID:jIvMm1rY

と、社会人の負け組が言っています

210 ：名無し不動さん：2005/03/23(水) 23:52:24 ID:???

はじめよう！小さな（ｒｙ

211 ：名無し不動さん：2005/03/24(木) 22:05:30 ID:???

新聞折り込みチラシ入れたいんだけど
お金がないんだわ

212 ：名無し不動さん：2005/03/24(木) 22:26:52 ID:???

>>211
手配りはどうよ？
おいらやってるよ。

213 ：名無し不動さん：2005/03/27(日) 19:45:38 ID:???

さあ今週末もはりきってポスティングしようぜ

214 ：名無し不動さん：2005/03/28(月) 21:35:00 ID:???

みなさん給料はいくらぐらいもらってますか？

215 ：名無し不動さん：2005/03/29(火) 01:31:01 ID:???

２２万円

216 ：名無し不動さん：2005/03/30(水) 11:11:34 ID:???

１８万８千円

217 ：名無し不動さん：2005/03/30(水) 11:17:41 ID:???

手取り３２万円＋出来高

218 ：名無し不動さん：2005/04/07(木) 17:07:01 ID:???

開業してン十年の地元密着型の不動産会社にいるんだけど。
固定給３０万ちょっと。のんびりマッタリしてる。
１月からバイト募集してたんだけど、誰も来なかったよ。
いい人だったら社員にしようって皆で言ってたんだけどな。
店頭で貼紙募集のみだったからだろうな。
古い会社は、求人雑誌には出さないことが多いよ。

219 ：名無し不動さん：2005/04/08(金) 22:29:13 ID:???

>218
ちょっと街の不動産屋まわってくるわ。

再開発はまだいいとして山地を切り開くよーな会社に入ったのがそもそもの間違いだったな。
山すきなのに。川好きなのに。

220 ：名無し不動さん：2005/04/09(土) 02:00:15 ID:???

>219　なんかいいヤツっぽいな。頑張れ。
だけど、もう4月だからちょっと難しいかもしれないな…。
うちは3月末で募集の貼り紙を剥がしちまったよ。

やっぱり人手が欲しい12～3月あたりが狙い目だろう。
あと、小さい会社は上下関係があまり無くて社員の発言力が強いから、
社長よりも、応対してくれた社員に気に入られるようにした方がいい。
うちの社長も、「今のヤツはどうだ？一緒にやっていけそうか？」って
社員に聞いてから最終決定してるしな。去年はそれで２人断った。
特に女子社員には愛想良くな。細かいところも見られてるぞ。

今日は仕事中に一人で花見をしてきた。満開だった。
これから秋までシーズンオフだ。
のんびりマッタリ。

221 ：名無し不動さん：2005/04/10(日) 00:17:16 ID:???

>220
そうか…まあ地道にさがすことにする。
最近出社するたびに仕事やめようと思う事が起こる…

222 ：名無し不動さん：2005/04/16(土) 20:00:15 ID:vQTQVEhz

>218
質問したいんだけど、
そういう不動産てインセとかどうなの？
固定給って事は出来高なしで、ボーナスで調整とか？

223 ：名無し不動さん：2005/04/17(日) 10:05:59 ID:Id2oAoD2

30才♀　業界未経験ですが、こちらのスレのような
会社で働きたいと思っています。

地元で地場密着、賃貸メイン、零細ではない、社歴も長い等々で
東中野のトーシン○○○○って良さそうなんですが
働いている（いた）方、同業の方で社風、実際の労働条件など
知っている方いらっしゃいましたら、ぜひ教えていただけないでしょうか。

224 ：名無し不動さん：2005/04/17(日) 23:45:23 ID:???

>222
うちは管理物件が多くて、基本的に賃貸がメインだからな。
売買もやってるが、地元の相続に絡んでの水面下の仕事がほとんどだ。
だから儲かった時は基本的にボーナスで調整。
年間達成目標が（一応）あるから、達成した時は別途報奨金も出る。

あとはまあ…管理物件の家主から個人的に色々とな。
昔からの地主で年寄りが多くて、孫みたいに可愛がってくれるからな。

225 ：224：2005/04/18(月) 00:40:42 ID:???

今気付いたが、歩合の会社って賃貸仲介を月何本決めたとかでも
インセが出るんだな。売買と勘違いしてたよ。

ちなみに、今月の自分の賃貸仲介は直で２件だけだった。
25万戸建と6万１Ｋ。色々トータルしても100万いかない…。
管理業務とか業者付けとか、別の自分の担当売上げがその倍以上
あるとはいえ、歩合の会社じゃ生きていけんな。

226 ：222：2005/04/18(月) 07:28:34 ID:GL1FSjxY

>224
レスありがと。
のんびり働きたいけど、売り上げもそれなりに評価して欲しい欲張りな俺にはあってるかも。
外回りのついでにいろいろ不動産屋のぞいてチェックしてみるよ。

227 ：名無し不動さん：2005/04/23(土) 02:25:16 ID:???

今、大手仲介にいるんだけど、辞めようとおもてる。
なんか店全体の雰囲気悪いし、店長とは相性悪いし。
ダークオーラが充満してる・・・。あんな店はごめんだ。

業方で知り合った地元の地場の小さな不動産屋さんに転職しようかな。

今、大手→町の小さな不動産屋に移ろうと思ってる人いる？？

228 ：名無し不動さん：2005/04/24(日) 17:10:39 ID:???

>227
数年前に某大手から駅前不動産屋に移った者です
前の会社はほんとひどかった。社員同士の仲悪いし雰囲気最悪だし･･･
今の会社は、家主とか入居者が「旅行に行ってたので」と土産を持って
店に顔を出してくれたりするくらい人情味のある小さい会社
歩合がないから社員同士の醜い争いもない
休日と年収は少し減ったけど、精神的にはすごく楽になりましたよ

229 ：227：2005/04/25(月) 00:15:30 ID:???

>>228
おお。地場に移ったんだね。

大手や中堅って、なぜか雰囲気、劣悪だよなぁ・・・。
常に嫌なムードが店舗中を覆ってる。

そっか。精神的に楽になれたか。それが一番大事だよな。
安らかな精神＞休日＞年収、かなと、最近思えてきた。

君が今いる地場の不動産屋は売買、賃貸、管理と一通りやってる会社なの？

230 ：名無し不動さん：2005/04/25(月) 18:44:31 ID:???

一番大事な疑問なんだけど、
「果たして街の小さな不動産屋は本当にマターリしてるのか？」
が、気になる。

>>228氏のような歩合のないとこなら、醜い争いやいざこざもなくマターリだろうが。
やはり固定のみってのが、マターリの条件なのかな？

231 ：名無し不動さん：2005/04/25(月) 20:21:27 ID:b1tnblPM

>>230
内容と関係ない鴨しれんが、漏れは以前都内のマチの不動産屋で働いてた。
歩合無し、残業ほとんど無し、隔週土と日祝休み。
確かにガツガツしたところは全くなかったけど、こういう零細は人間関係が濃密なんだよね。
一人でも合わない、嫌な奴がいたら毎日会社行くのしんどくなる。
漏れは経理のお局（多分パート）と合わなくて結局退職した。
マターリにも色々あるって事でつよ。
ちなみに全社員5名。

232 ：名無し不動さん：2005/04/25(月) 21:22:10 ID:???

安月給、歩合無しのところでやりたいわー

233 ：名無し不動さん：2005/04/25(月) 21:24:57 ID:???

>>231
なるほど。
仕事は問題ないけど、人間関係に難アリってことか。
でも不動産で土日祝休みってのはすごいな。零細の強み？今はどこにいるの？

今俺、中堅にいるけど残業ばりばりある。休みも週一あればいい方。
街のマターリ不動産がうらやましい。
でも濃厚な人間関係はどうしたらいいやら・・・。

234 ：名無し不動さん：2005/04/25(月) 21:26:57 ID:???

>>232
>安月給、歩合無しのところでやりたいわー

同感やわ。
「歩合＝激務」になっちまうからなぁ。

235 ：名無し不動さん：2005/04/26(火) 01:23:59 ID:???

宅建免許番号2ケタいくような都内の不動産屋勤務。
残業ナシ。休みはローテーションで隔週休2日。今年の昇給は5千円だった。
自分のとこは結構マターリした良い会社だと思っていたんだが、この間、
他社物件の契約が決まってさ。
入居者が何時に契約に行ったらいいのか元付業者に聞いたんだ。そしたら。

「15時までに来て下さ～い。明日は全員16時で帰っちゃうので」

そこはウチよりも古い会社だけどな。マターリしすぎだよ。(藁

236 ：名無し不動さん：2005/04/26(火) 01:55:41 ID:???

>>235
うお～！なんだそのマターリっぷりは！ありえんぐらい羨ましいぜ！

やっぱ街の小さな不動産屋はマターリなんだな。
残業なし、隔週休２日なんて最高じゃないか。
で、給与体系はどうなってんの？歩合ある？

237 ：名無し不動さん：2005/04/26(火) 14:57:22 ID:???

>236
固定給で歩合ナシだよ。年収500万ちょっと。
10分前から片付け始めて18時ジャストでタイムカード。
オフシーズンは暇だから、こうして一日中ネットしてても誰も怒らん。

でも、街の小さな不動産屋でも結構ヤバイところはあるからな～。
管理物件を沢山もってる固定給・社保有の会社を根気よく探すといいよ。

238 ：名無し不動さん：2005/04/26(火) 20:44:08 ID:???

>229
売買と賃貸と管理、一通りやってます
といっても総数10人に満たない本当に小さい会社なので
売買担当1人、賃貸担当3人･･･みたいな感じで手分けしてやっています
231さんじゃないですが、うちの会社にも経理のオバさんが一人いたのです
その人がいなくなったら雰囲気が大分よくなりました
オバさんはダメです

239 ：名無し不動さん：2005/04/27(水) 01:26:39 ID:AkUS8K+d

でも最終的にどおするつもり？独立？そうなるとその会社の管理抜く訳だから
最後修羅場だね。

240 ：名無し不動さん：2005/04/27(水) 02:51:02 ID:???

>>237
なるほどなぁ。
やはり管理物件を多く持ってると、安定収入＝マターリか。
で、たまに売買、賃貸やってプラスにするって感じだね。

でもこのご時世、固定のみってとこは稀だよな。
あのインフラ系近鉄不動産でも歩合アリになってたもんな。

むしろ管理会社に転職した方がいいような気がしてきた。

241 ：名無し不動さん：2005/04/28(木) 17:40:07 ID:???

良スレ保守！

242 ：名無し不動さん：2005/04/28(木) 21:59:25 ID:???

管理も管理で、かなりエグイ仕事内容と聞いたが真偽はいかに？

毎回、管理会社は募集しとるし。

243 ：名無し不動さん：2005/04/29(金) 14:22:17 ID:???

うん。確かに管理会社は大変だって噂には聞く。

244 ：名無し不動さん：2005/04/29(金) 21:42:04 ID:???

誰か管理会社社員はいないのかー？

245 ：名無し不動さん：2005/04/30(土) 23:15:26 ID:???

>>237
管理物件多く持ってるみたいだけど、管理ってお金の管理だけやってれば
いいわけ？
オーナーさんから、これしてあれしてって注文くるでしょ？
雨漏りだの、ゴミがどーだの。

246 ：名無し不動さん：2005/05/01(日) 11:37:03 ID:H7GWSw2H

元賃貸管理会社勤務だけど、何が大変かと言うと、
・クレーム処理
・退室立ち会い
この2点が特に辛かったよ
クレームはまともなクレームから気違いじみたものまでとりあえず全て対応しなければならないから神経すり減らす
退室も皆さん他ｽﾚで色々揉めたりしてる通り、強欲大家とDQN入居者の間に入って処理しようとしてるけど、最終的に両者共こちら側に「おまいら何とか汁！」という態度で来るからね。
営業力はさほどいらないけど、精神力・耐久力はかなりのスキルを求められますぜ。

247 ：名無し不動さん：2005/05/01(日) 13:23:05 ID:???

>>246
やっぱり賃貸と管理の２本柱でやってる会社はそうなるか。

確かに賃貸は客からくるし営業力はいらないけど、精神力・忍耐力は売買仲介と同じレベルだな。
やっぱこの業界、忍耐力ないとやっていけないね。

地場のマターリ不動産屋は稀ってことか・・・。

246さん今は何してるの？転職して他業種？

248 ：名無し不動さん：2005/05/01(日) 15:13:19 ID:H7GWSw2H

>>247
その管理会社を3末で退職。
3上旬あたりから転職活動して実際10社位面接逝って1社以外全て採用。
でも全て辞退したよ。
大手から零細、売買賃貸管理まで…
漏れはいわゆる体育会系の職場が大の苦手なんで、まずそういうのは辞退。
逆に固すぎてちゃんとしすぎてる所もダメなんでまた辞退。
他にも包因気が胡散臭いとこ、面接逝ったらフルコミが発覚したとこもあったなぁ。笑
結局こういう街のマタリ不動産で管理を担当しなくてもいい会社を探して現在に至る。こんな感じだよ。

249 ：名無し不動さん：2005/05/01(日) 22:27:21 ID:???

>>248
なるほどなぁ。
おいらも今、転職活動中だよ。
自分に本当に合った会社探すのって、恐ろしく難易度高いね。
俺も君と似てて、体育会系すぎるのもダメ、固すぎるのもダメだ。
適度にソフトな会社ってのが、見つからない。二極化してるのかな。
ああ。マタリ不動産屋ないかな～

250 ：名無し不動さん：2005/05/02(月) 00:06:25 ID:pDuUxE2v

マタリ不動産屋知っています。完全週休２日・タイムカードなし・よって直行直帰あり、
さらに上司なし、よって仕事なし（笑）仕事はまじめな人に押し付けて他の人は遊んでいます。
給与は仕事量の割にはかなり高めです。
ネック？・・・当然ありますよ。給料が時々しかでない（3～4ヶ月単位）
あと、オーナーや客の金を流用しまくりの社長を黙認しなければいけないこと！
他犯罪もどきの仕事多数あり。・・・・辞めるよね（笑）

251 ：名無し不動さん：2005/05/02(月) 18:57:43 ID:???

>>250
そ、それはマタリ不動産屋とはいわないなwww
完全週休２日はいい。

252 ：名無し不動さん：2005/05/03(火) 15:23:22 ID:nQwExUYl

10時～19時、土・日・祝日休み、遅刻・早退全然OK！
但し社長未公認。社長の前では休日返上・残業万歳
・・・の姿勢は見せなければいけない！

253 ：名無し不動さん：2005/05/03(火) 23:22:04 ID:???

>>252
そこイイ！

254 ：名無し不動さん：2005/05/04(水) 13:16:53 ID:???

俺の会社は毎日19時には必ず帰社。
毎週水曜休み。残業・休出一切無し。
よく遊びにも連れて行ってくれるし、年一回海外旅行もあるらしい。

255 ：名無し不動さん：2005/05/04(水) 13:47:30 ID:9uwnqmVA

いまだに大凶系の軍隊ごっこやってるとこ知らねえ？
大凶系の残党がいるとこでもいいから教えてけれっ？

256 ：名無し不動さん：2005/05/04(水) 23:26:52 ID:???

>>254
うお！うらやましいぞ。
地場の不動産屋かい？

257 ：名無し不動さん：2005/05/05(木) 13:31:26 ID:???

自分のとこはＧＷ特別ボーナスが出たよ。数万円だったけど。
休暇中はゆっくり家族サービスしてこいってさ。
このへんが地場の良さだな～。

258 ：名無し不動さん：2005/05/05(木) 18:26:23 ID:???

地場は人間らしい心があっていいな。
もう転職しよかな。

259 ：名無し不動さん：2005/05/05(木) 19:43:49 ID:AU4k+8+n

>>256
うん、地場零細。

260 ：名無し不動さん：2005/05/05(木) 20:55:56 ID:6VAjlMJ7

街の不動産屋の業界内での評判を調べるには、どのような方法がありますか！？ちなみに私は、まだ不動産業界には足を踏み入れていません・・

261 ：名無し不動さん：2005/05/05(木) 21:02:15 ID:6VAjlMJ7

あと、街の不動産の資金繰りの状態は、ﾃﾞｰﾀﾊﾞﾝｸ等で調べた方がﾍﾞﾀｰでしょうか？すいません、教えてください。

262 ：名無し不動さん：2005/05/05(木) 23:13:35 ID:6VAjlMJ7

ｾﾝﾁｭﾘｰ21って、社保ないんですか？

263 ：名無し不動さん：2005/05/06(金) 02:18:59 ID:???

ｾﾝﾁｭﾘｰはＦＣだろ。
それぞれの店が別会社なんだから、社保だって給料だって全然違うよ。

264 ：名無し不動さん：2005/05/15(日) 12:16:05 ID:???

センチュリー２１に移ったハートピアという会社は有名ですか？

265 ：名無し不動さん：2005/05/15(日) 23:25:06 ID:yxRmAYTz

今中堅会社で営業やってます。まだ一年目ですが仕事覚えたら近いうち売買の方に移ろうと思ってます。
そして俺の計画なんですが、納得するまで仕事覚えたら(多分あと５年くらいかな？)親父の建設会社の不動産部として独立して賃貸、管理のほかに建売りなどやっていこうと思ってます。

街の小さい不動産屋で働いてる奴って将来どうしようと思ってんの？一生そんなとこで雇われてるわけにもいかないだろうし。
独立したいなら大手いった方が知識身に着くだろ。

266 ：名無し不動さん：2005/05/16(月) 17:01:45 ID:???

大手にいると性格が悪くなる（漏れの実体験）。
売買やり出すと、賃貸営業をバカにしはじめる（漏れの実体験）。
図面取寄せの電話で挨拶もせず、会社名も名乗らず、「××の○○万円～」と
いきなり言い始める礼儀知らずなアホは、ほとんど売買の大手のヤツらだ。

大体、大手と街の不動産屋じゃ、目指しているものが最初から違うんだから、
大手での知識なんてあまり意味が無い。むしろ邪魔だ（漏れの実体験）。

>一生そんなとこで
自分がどれだけ礼儀知らずなことを言ってるのか理解出来ないんだったら、
お前の将来も目に見えているな。

267 ：名無し不動さん：2005/05/16(月) 18:14:22 ID:???

マタリ働ける所なら何処でも良いが
どこじゃー

268 ：名無し不動さん：2005/05/16(月) 20:09:33 ID:maZlgdJz

267
で、あなたは今どうされてる方なんですか？

269 ：名無し不動さん：2005/05/16(月) 20:17:10 ID:rHXgwh5L

入ればわかるさ('A｀)ｙ-･~

270 ：名無し不動さん：2005/05/16(月) 21:20:19 ID:???

おまいら。俺の話を聞いてくれ。
昨日、家主が「すぐに来てくれ～」って電話かけてきたんだ。
それを聞いて何事かと思い、俺は自転車飛ばしてダッシュした。

米１０キロ貰った。←家主は米屋

それを自転車の前カゴに入れてヨタヨタ走ってたら、
途中で別の家主に会ったんだ。

ビール６本とワイン２本貰った。←家主は酒屋

前カゴ壊れた…。

271 ：名無し不動さん：2005/05/16(月) 22:24:44 ID:5nPufV7F

>>270
愛されてるね。（・∀・）ｲｲ!!じゃないか。

272 ：名無し不動さん：2005/05/16(月) 23:38:49 ID:???

別の家主って何者だ

273 ：237：2005/05/17(火) 12:06:46 ID:???

>245
遅レスですまん。
管理物件っていっても金の管理まではしてないところが多いんだ。
家賃の管理までするところは借上げか、管理料の％を高くしてる。

雨漏れだのゴミだのは、そんなに大した仕事じゃないよ。
業者に見積り取ったり入居者に通知したりするだけ。
自分のとこは敷金もちゃんと返してるから基本的にトラブル少ないし。
退室する入居者が、「お世話になりました」って菓子を持ってきたりする
くらいアットホームな会社だから。

274 ：268：2005/05/18(水) 23:19:25 ID:teV+Cfbp

266
今どうされてるんですか？
答えて下さい。

275 ：名無し不動さん：2005/05/20(金) 14:30:46 ID:rb4aBi67

仲介売買業で儲けるためには

①積極的に金融機関の任意売却物件や個人で債務超過の物件に
取り組み，極力，物件価格の値交渉を行い，エンドに買わす前に業者に買い取らせて
エンドに転売する。(手数料２回)
②公簿より実測の方が明らかに大きくなる土地の場合は
上手いように売主を言い包め，適正価格(公示価格程度)の単価で公簿取引
で業者に買わせ，決済後地籍更正・分筆を行い何区画かで再販する。(手数料２回)
③上記２の再販の場合には土地売りせずに，業者に建築確認申請まで出させ、
あくまでも土地・建物総額での売買を行う。(手数料額の向上)
④土地だけ探している客の場合でも土地契約後フォローは忘れず、
付き合いのあるハウスメーカーへの斡旋まで抜け目なく行い、
建物請負代金の３％相当の斡旋料をバックさせ，営業成績に算入する。
⑤売れ筋の物件を預かった時はまず金持ちの資金的に余裕のある顧客に
絞らず，購入先行できる下物付の客(のちに自宅を売却する可能性のある
顧客)から優先的に紹介を行う。(継続的な物上げ)

とまあ，ずる賢く効率的に営業を行わないといけない。
仲介業のようなフィービジネスでは一辺倒な営業しか
出来ない奴はどこの会社に逝っても稼ぐ事なんてできないだろう。

276 ：名無し不動さん：2005/05/26(木) 15:46:27 ID:M30PvSw+

あげ

277 ：名無し不動さん：2005/05/26(木) 15:49:12 ID:???

不動産屋って、全くこの業界に経験なくとも
就職できるの？

278 ：名無し不動さん：2005/05/26(木) 16:09:48 ID:???

川口市の「○○建設」は昨日から社長と社員が金もってﾄﾝｽﾞﾗしてて、
残された店長は大変みたいだ。
こんな不動産屋に就職したら大変だな。

279 ：名無し不動さん：2005/05/26(木) 17:11:02 ID:???

はじめはみんな素人ですよ

280 ：名無し不動さん：2005/05/27(金) 11:31:20 ID:???

>>277
出来る。>>279が言ってる通り、全ての不動産屋が経験者しかとらなかったら、
不動産業界から人がいなくなるわけでｗ

但し、未経験の人は最初は大手で下積みした方がいいよ。
家族経営に毛が生えたような不動産屋と比べると、同じ年数勤めて入る経験値が違いすぎる。

281 ：名無し不動さん：2005/05/27(金) 15:50:50 ID:R9d74dH1

あげ

282 ：名無し不動さん：2005/05/27(金) 19:50:26 ID:Rq5qioy2

>>277
来るもの拒まず、去るもの追わずの業界ですから大丈夫。

でも

貴方は自分をとても社交的だと思いますか？
気力はある方だと思いますか？
自分という人間に自信がありますか？

何故お金が欲しいのですか？

上の質問に自信を持って即答出来ないのであれば、この業界に入るのは止めた方が良い。

283 ：名無し不動さん：2005/05/27(金) 19:55:45 ID:???

将来独立したい人が学ぶのに、大手（エイブル、ミニミニなど）が良いという人。
逆に小さな不動産屋のほうが良いという人の両者がいますが、どちらがいいのでしょうか？

284 ：名無し不動さん：2005/05/27(金) 20:02:31 ID:???

やな仕事だね。たいてい８９３とか相手することが多いし

285 ：名無し不動さん：2005/05/28(土) 09:29:37 ID:???

どっちでもいいよ

286 ：名無し不動さん：2005/05/28(土) 18:14:46 ID:???

俺社長の運転手すること多いんだが、そのときよく客との話で、
何度も何度もやくざとか犯罪者の名前がでてくる…

287 ：名無し不動さん：2005/05/29(日) 15:49:57 ID:CXz/caSL

>>282
18の高卒♂なんですが、親が建設会社やってるんで将来その会社の不動産部として後を継ごうと思ってるんです。
で、今年宅建合格したら来年大手の不動産会社に就職するつもりなんです。
しかし社交的とは正反対の性格で超人見知りするんですが、業界入ったら嫌でも変わるだろうという考えは甘いですか？

288 ：名無し不動さん：2005/05/29(日) 20:36:11 ID:???

昔やくざが経営してる不動産屋でバイトしたけど
みんないい人でしたよ。やっぱり強制立ち退きとかさせるから
不動産屋ってのはバックにやくざが必要みたい。

289 ：名無し不動さん：2005/05/31(火) 17:25:11 ID:wdukiG/C



290 ：名無し不動さん：2005/06/02(木) 21:48:59 ID:VhNMwqAW

age

291 ：名無し不動さん：2005/06/03(金) 04:05:44 ID:???

>>287
＞しかし社交的とは正反対の性格で超人見知りするんですが、

入社試験の面接に受かるかなあ？
と疑問に思います。

292 ：名無し不動さん：2005/06/09(木) 22:48:07 ID:mEx7xiwf

１９歳高卒で車の免許と宅建持ってて実務経験無しなんですが就職できますか？

293 ：名無し不動さん：2005/06/10(金) 02:00:00 ID:???

>>292
男なら採らない

294 ：名無し不動さん：2005/06/10(金) 20:52:21 ID:???

>292
俺なんか２７才中卒、車の免許と宅建のみで採用されたぞ。
まあ使い捨ての道具としてだが。

295 ：名無し不動さん：2005/06/11(土) 00:11:21 ID:???

小さな不動産屋ってところじゃない。
未経験だとかなり長期間いてもらわないと育て損になるし

296 ：名無し不動さん：2005/06/13(月) 19:53:26 ID:???

297 ：名無し不動さん：2005/06/14(火) 17:36:06 ID:h3/WLE/Z

不動産仲介、売買
守口産業株式会社（旧商号＝福屋工務店）
特別清算開始決定受ける
負債６０億円

守口産業（株）（資本金6750万円、大阪市北区梅田1-11-4、代表清算人青木永光弁護士）は、
２月24日開催の臨時株主総会で解散を決議し、５月18日に大阪地裁へ特別清算を申請、
６月１日に同地裁より手続き開始決定を受けていたことが判明した。

当社は、1966年（昭和41年）３月に創業、73年（昭和48年）５月に（株）福屋工務店の商号で法人改組した不動産業者。
大阪府下を中心に近畿地区を営業エリアとして、中古住宅の販売仲介業務を主体に、中古住宅買取り販売や一戸建注文住宅の
建築工事なども手がけていた。

298 ：ちびねこ ◆GbXDECHIBI ：2005/06/18(土) 21:45:12 ID:???

おいらのところで管理している物件があるんだけど、賃貸専門業者が、
直接家主さんのところに逝って入居の賃貸契約結んでた…orz

確かに、自分のところでお客さんを入れられなかったのが悪いんだけど、
さすがにショックだった…

299 ：名無し不動さん：2005/06/22(水) 16:31:34 ID:UCkvSW37

あげ

300 ：名無し不動さん：2005/07/02(土) 18:39:44 ID:???

俺もage

301 ：名無し不動さん：2005/07/03(日) 16:53:00 ID:???

「数字出すだけ重視で、職場の雰囲気無視」の経営者や上司は、
無能としか言い様が無い。

確かに会社ってのは数字、成果あってだが、社員の気持ちも考えろ。
よく言うじゃないか。「社員の満足なしに、顧客の満足なし」って。
これやで！
まず、社員を満足させる労働条件。
その土台があってこそ、客の満足（数字）につながる。

>>294
その後、その地場での仕事はどうなん？やはり激務？

302 ：名無し不動さん：2005/07/03(日) 18:10:05 ID:MBp37dB4

ホスピタリティマインドやね

303 ：名無し不動さん：2005/07/04(月) 13:52:46 ID:???

最近まで地場（某地方）で賃貸やってたけど、ﾏﾀﾘ感なかったよ。
管理戸数が100ちょっとじゃ厳しいよな…空部屋＆滞納者多かったし。
あげくに社長に嫌われたらしく、結局嫌になって退職。
ﾊﾛﾜ通いの日々。宅建持ってりゃ、何とか採用条件には引っかかるんだけどな。

実家通いだから、そんなに給料良く無くてもﾏﾀﾘした所で勤めたいよ。
つなぎで何かバイトしながら今年宅建受けるつもりだけど。

304 ：名無し不動さん：2005/07/04(月) 23:27:15 ID:???

俺なんて今ばっちり無色

305 ：名無し不動さん：2005/07/05(火) 12:44:13 ID:???

>>303
>実家通いだから、そんなに給料良く無くてもﾏﾀﾘした所で勤めたいよ。
つなぎで何かバイトしながら今年宅建受けるつもりだけど。

俺も全く同じ境遇だ。
ﾒｰｶｰや商社みたいな薄給で満足だし、マタリ＞＞＞給与でいいよ。
前職辞めて今ニートで、宅建も去年落ちた。
今年は受かりたいな。

宅建もってないおまいら勉強はしてる？おいらは独学で毎年頑張ってるよ。

306 ：303：2005/07/05(火) 15:09:42 ID:???

>>305

今独学で勉強中。民法ﾏﾝﾄﾞｸｾだけど。
つなぎのバイト探すにしても、男で短時間勤務希望だと疑われるんだよな。
うっかり「資格習得したいので」と言うと「じゃー受かったら辞めちゃうの？」だし。
明日又面接だけど…ちとｽﾚ違いな内容でｽﾏﾝ。

307 ：名無し不動さん：2005/07/05(火) 15:37:47 ID:6JFBanpu

宅建ももってないやつが不動産屋で働くなや、中卒が！！

308 ：名無し不動さん：2005/07/05(火) 20:03:42 ID:jMCDGLW9

賃貸管理で家賃の何％位もらえるんですか？

309 ：名無し不動さん：2005/07/06(水) 19:07:55 ID:???

内緒

管理の内容（範囲）による

310 ：名無し不動さん：2005/07/07(木) 00:18:44 ID:DVinrSnA

4～8%

311 ：名無し不動さん：2005/07/07(木) 01:49:14 ID:bcAq5riV

地場って時間はできるけど、給料安いしｾｺｲんだよな～
んで、やっぱり大手に戻りたくなるんだよ。

312 ：名無し不動さん：2005/07/07(木) 15:48:29 ID:???

おれのために早く大手にいって

313 ：名無し不動さん：2005/07/07(木) 23:36:55 ID:???

>>311
俺はそれでいいわ。
時間＞＞＞＞＞＞給料が自分の理想だから。
はやく宅建とって地場にいきたい。

>>306
俺も民法で去年やられた。
理解しないといけないんだが、どうも日本語が日本語に思えん。
業方、法令、税その他はいけるんだが・・・。

314 ：名無し不動さん：2005/07/08(金) 15:37:44 ID:cG9NkIVy

町業者は良くも悪くも社長次第ですよ。
権力が社長に一極集中してるから。零細企業はどこもそうやろうけど。
労働組合なんか無いし。

あと、ファミリーでやってる会社が多い（社長の奥さんや子供が一緒に働いてる）んやけど、
これが結構クセ者。
こいつらはどんなに無能でもクビになることがないし
緊張感が無いのでイラつくが、絶対に敵に回してはいけない。

うちの場合事務員が社長の娘やが、
馬鹿で気が回らないうえ実にミスが多い。
出社は常に１５分遅れ。
居眠りもたびたびで、客との打ち合わせ中に寝てやがったこともある。

こないだは書類ミスを指摘したら
「眠くて殆ど頭が動いてなかったんですよー」と社長の横で笑ってた。
夢があるらしくて早く辞めたいと前々から公言している。

人間関係は大手以上に気を使うかも。

315 ：名無し不動さん：2005/07/08(金) 22:38:32 ID:???

ん？何か既視感を感じる

316 ：名無し不動さん：2005/07/09(土) 23:11:06 ID:???

　　　　　　　　　､　l　，ｲｰｼﾞｰﾄﾞｩﾀﾞﾝｽ !!
　　　　　　　　- (ﾟ∀ﾟ) -
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　　　　　　　　∧∧　ヽ(ﾟ∀ﾟ)/ ﾎﾟｩ!
　　　　　　　ヽ(ﾟ∀ﾟ)/ 　|　｜
　　　　　　　vv 　　Ｗ

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　　　　　　　　- (ﾟ∀ﾟ) -
　　　　　　　　'　l　`∧∧
　　　　　　　　∧∧　ヽ(ﾟ∀ﾟ)/ ﾎﾟｩ!
　　　　ﾎﾟｩ! ヽ(ﾟ∀ﾟ)/ 　|　｜
　　　　　　　vv 　　Ｗ

317 ：名無し不動さん：2005/07/09(土) 23:20:31 ID:???

>>314
>町業者は良くも悪くも社長次第ですよ。

漏れも地場の不動産屋にいたが、金体制だったため
数ヶ月で辞めた。一日で出てこなくなった事務員もいた。
同じ業種に移ったが、社長しだいでこんなに職場の雰囲気が
違うものかと驚いたよ。噂ではまた前職場では人が辞めたらしい。
また求人して嫌な思いする人が出ると思うと気の毒でならん。

318 ：名無し不動さん：2005/07/09(土) 23:36:18 ID:???

俺の近所の町屋さん
愛人（５０才過ぎ）が金主で、
店頭で嫁（４０台後半）と大喧嘩
社長（５０才）はおろおろ
３人とも醜い面。
近所の業者の笑いものだ。
誰も取引してくれない。
社名は、○ートピアさん。

319 ：名無し不動さん：2005/07/10(日) 00:03:43 ID:???

>>317
今のトコロはアタリですか？

320 ：名無し不動さん：2005/07/10(日) 10:38:24 ID:???

>>319
この世界、学歴ってあまり関係ない実力主義だと思っていたが
あまりにかけ離れているとそういうのも関係あるのかもと思えたよ。
今のところは当たり前に高学歴、殆ど宅建保持者。
自分は自分人は人、でもやれることであれば、手も知恵も貸してくれる。
支店長からして気配りの人だから、仕事後に飲みに行く事もあるし
社員旅行もイベントも積極的に参加しようという気になる。
前の所は社長がＤＱだから大学出てる奴に仕事できる奴いない、
と大卒者を必要以上に逆差別。
むやみやたら人のミスを探そうとしたり、人のミスを一々
上司に報告させるようなところだったから一切仕事以外の話題はなかったし
社員旅行など誰も行きたがらないし、イベントも社長と店長以外はやる気一切
無し。
売り上げ成績も今のところの方が数倍良いし、福利厚生もしっかりしているから
何故もっと早く移らなかったかと悔やまれるくらいだ。

321 ：名無し不動さん：2005/07/14(木) 21:05:29 ID:Vf/YI4lb

上が学歴なくて苦労して這い上がってきたような人だと
違う意味で苦労する罠。

322 ：名無し不動さん：2005/07/14(木) 22:30:11 ID:???

どうすれば地場のマタリ会社に入れますか？

323 ：名無し不動さん：2005/07/14(木) 22:39:00 ID:???

従業員に優しくしすぎてだれきった雰囲気になったし、成績も上がらない。
人を使うのは難しい。気は遣うし、利益も半減してしまった。
同情で人を雇うと大変なことになる。早く独立してほしい。

324 ：名無し不動さん：2005/07/15(金) 00:21:57 ID:???

優しいのと甘やかすのとは違うことをわかってないと線引きできずに
だれるだけ。育てる為に指導しているのか、感情的に怒鳴っているのかも
解らんのもアカン。
地場の不動産屋の親父に多いのは後者のタイプ。
感情的に怒鳴って、後から猫なで声出して、育ててるつもりだと自己弁護
人がついてくるわけがない。

325 ：名無し不動さん：2005/07/15(金) 13:09:31 ID:???

怒鳴ったことは一度もないな。
自分も苦労してお金を貯めたから若い衆にも
良くしてやりたいと思うだけ。
しかし皆が成功するのは難しいのか、
さっぱり成績が上がりませぬな。
本人の工夫と努力が必要ですなあ。

326 ：名無し不動さん：2005/07/15(金) 16:49:04 ID:???

>>325
品格人格の違いですよ

327 ：名無し不動さん：2005/07/18(月) 11:32:36 ID:???

独立してやっていくにも１０００万円は必要です。
それくらいのお金をこつこつ貯めれる人は
独立してからも堅実に事業を行うので
失敗しないでしょう。
大成功は難しいでしょうけれど。

328 ：名無し不動さん：2005/07/27(水) 12:46:16 ID:???

誠実に仕事をすれば
お金は後から付いてきます

329 ：名無し不動さん：2005/07/27(水) 13:22:51 ID:4VfRekMy

建設会社（ハウスメーカーのフランチャイズ）の不動産部で働いてます
かなーり、マタリしてます
上司も半日はネット見て遊んでます、が、上物で採算がとれるそうでのんびりOKです
賃貸は自社の物件しかやらないしね（建設中の仮住まい用だよ）
不動産じゃなくて、建設関係をあったてみたらどうですか？
ちなみに今は仕事中でーす

330 ：名無し不動さん：2005/07/27(水) 13:41:50 ID:???

どんな業種でもいいからマターリ働きたい

331 ：名無し不動さん：2005/07/27(水) 23:53:10 ID:???

フィリピン人の賃貸契約は
問題起きるかな？

332 ：名無し不動さん：2005/07/30(土) 23:46:12 ID:???

ワクワク　宝島♪♪

ワクワク　ハートピア♪

金主のばばあと不倫する♪

333 ：名無し不動さん：2005/07/31(日) 00:57:56 ID:T69lFi5l

年収500稼げますか？

334 ：名無し不動さん：2005/07/31(日) 02:19:12 ID:???

消えろ

335 ：名無し不動さん：2005/07/31(日) 23:33:42 ID:???

年収２８０万円
くらいでは？

１年間持たずに辞める奴が大部分だし

336 ：名無し不動さん：2005/08/01(月) 00:02:32 ID:???

マターリやってそれだけもらえるなら喜んでやるなぁ

337 ：名無し不動さん：2005/08/01(月) 00:31:22 ID:???

マタ－リならなぁ
だが正直外れも多い

>>１年間持たずに辞める奴が大部分だし

338 ：名無し不動さん：2005/08/02(火) 09:28:02 ID:???

永くいる職種じゃないよ
力あれば独立するし、なければ転職
無駄に地場不動産にいて時間を無駄にしない方がいいよ

339 ：名無し不動さん：2005/08/02(火) 23:02:36 ID:???

アホの下で働くとアホになるよ

340 ：名無し不動さん：2005/08/02(火) 23:15:20 ID:???

アホの言うとおりにしないと生きていけないような
零細不動産屋だと、アホが染み付いちゃうからね。

341 ：名無し不動さん：2005/08/03(水) 21:31:31 ID:???

センチュリー２１
の店はどうかな？

342 ：名無し不動さん：2005/08/03(水) 21:40:46 ID:pKIdTxWy

>>13
やばいな！不動産はやばい所多いから気をつけろよ！
ミニミニとかレオパレス、センチュリーなんてところに就職したら・・・・。
体壊すか、頭がハゲルか、一生独身か、転職人生のどれかだろうね！
あと、福利厚生が無い所が多いから注意が必要！

343 ：名無し不動さん：2005/08/04(木) 14:11:14 ID:I+EQnMoz

創業も古く地域に根ざした不動産会社ということですが従業員40名で売上高17億ほど、
月給21万以上となってます。賃貸と仲介をやっているようです。
収入的にはかなり低くなると考えられますか？

344 ：名無し不動さん：2005/08/04(木) 22:29:32 ID:???

知らん
小さいところほど方針に影響される

345 ：名無し不動さん：2005/08/04(木) 22:42:59 ID:???

住通ちえーん
から
センチュリー２１
に鞍替えした会社
なんだけどズーッと
赤字・大赤字！！
もう辞めたらいいのに！！
嫁にも追い出され
公団に住んでるし
惨め
不細工
貧乏
あほ
かす
だぼ
ぼけ
でぶ
くさ

346 ：名無し不動さん：2005/08/04(木) 22:46:46 ID:CXo97zVi

【姉妹スレ誕生】★★★給料いくらもらってますか？★★★

347 ：名無し不動さん：2005/08/25(木) 13:58:34 ID:???

センチュリー２１に
加盟するのには
３００万円位
必要ですか？
ロイヤリティーは幾らくらい？

348 ：名無し不動さん：2005/09/02(金) 17:03:07 ID:cGRPIbdJ

あっげ

349 ：就職戦線異状名無しさん：2005/09/02(金) 17:54:21 ID:iFPh6Zrb

宅建持ってます！
マタリ地場入れてほしい！！！

350 ：名無し不動さん：2005/09/04(日) 23:39:14 ID:???

サンケンホームはどうよ

351 ：名無し不動さん：2005/09/05(月) 00:20:19 ID:XsTbzFrq

＞３４５そこで働いてるの？

352 ：名無し不動さん：2005/09/05(月) 15:46:56 ID:???

センチュリー２１に入ってる奴って
カモだよね

353 ：名無し不動さん：2005/09/09(金) 00:54:01 ID:???

センチュリー２１
のメリットは何よ？

354 ：名無し不動さん：2005/09/09(金) 01:04:23 ID:???

【芸能】深田恭子さんが妊娠2ヶ月できちゃった結婚【ニュース】
http://news18.2ch.net/test/read.cgi/news7/1126183298/l50

355 ：名無し不動さん：2005/10/04(火) 17:41:11 ID:IYFwu3c5

上げ

356 ：名無し不動さん：2005/10/11(火) 05:28:00 ID:2e60TSEB

age

357 ：名無し不動さん：2005/10/21(金) 01:31:27 ID:HgUSmXVP

間取りソフトはどんなの使っています？

358 ：名無し不動さん：2005/10/22(土) 14:34:22 ID:???

ﾏﾀｰﾘ

359 ：名無し不動さん：2005/10/22(土) 15:28:29 ID:???

ﾏﾀﾘﾇﾙﾎﾟ

360 ：名無し不動さん：2005/10/22(土) 15:58:33 ID:j9YMkAPM

>>359
ｶﾞｯ

361 ：名無し不動さん：2005/10/26(水) 21:00:27 ID:???

ガングロどもの下で働け。
確実に馬鹿になるぞ。

362 ：名無し不動さん：2005/11/03(木) 14:36:37 ID:???

age

363 ：名無し不動さん：2005/11/03(木) 14:37:17 ID:xk+VcGxX

age

364 ：名無し不動さん：2005/11/04(金) 01:09:26 ID:ZwAiQw1O

今度、山手線から外れた沿線の町の不動産受けます!
求人票からだけではまったく雰囲気がつかめません...

365 ：名無し不動さん：2005/11/05(土) 17:31:26 ID:???

外からこっそり覗いてみれば？
後は友達に頼んで、物件探しの振りをして雰囲気を見て貰うとか。

366 ：名無し不動さん：2005/11/11(金) 01:34:55 ID:Expn3QuV

俺も俺も受けてるぞ!
山手線、山手線外含めて、広くサーチ中。
もちろん、センチュリー21に加盟していないところ探しますw
おもしろいところで、駐車場経営とガソリンスタンド経営もやってる
てなところもあったな

>>364
いっしょにがんばりましょうや

367 ：名無し不動さん：2005/11/14(月) 01:06:29 ID:1LMJoiw3

いったんage保守するぜえ

368 ：名無し不動さん：2005/11/14(月) 11:39:36 ID:???

地元の不動産屋(本社は建築)に営業として就職した者ですが・・・。

・有休がない
・営業手当てがない
・かといって、残業手当があると思えばそれもない
・それならボーナスぐらいはあると思ったらそれもない
・入社して3ヶ月は見習い期間だから、それが終われば給料上げるとか言ってたのに上がらない
・休み週一・旗日(旗日は代休)
・固定17+歩合30%(歩合は基本給以上の売り上げについてのみ適用)

こんなもんです。
歩合良くても客が来ない。
労基に残業の件で講義したくてもタイムカードがない。
そもそも有休が形式上のものとしても無いとかあり得ない。
ボーナスは、本社が出すとか言ってるのに店長が握りつぶすし。
手取り15いかないですし。
職安に書いてあった資料とはかけ離れた内容で笑いました。
確か職安の内容では、有休も昇給も手当てもありましたし、休日も月6日にちでした。
まあ、成績に追われないというのは気が楽でもありますが・・・。

こんな状況でも良ければ地元の不動産屋に就職してみてはいかがでしょうか？

369 ：名無し不動さん：2005/11/15(火) 00:48:32 ID:???

俺も368に共感するなぁ。
業界未経験の人が働くには難しすぎる。
営業としてやる事ないしまともな教育体制はないし最初に言われた条件とあまりにかけ離れている…
いい客は上司に取られるし…
有給や勤務時間はともかく給料が違うのはありえないよなぁ。
もらえる予定でカードを切ったのに5万も違くて払えないからサラ金に行ったよorz
これからどうやって生活していくのか不安です。契約取れる気がしないから金がまともに入らなくて…

370 ：名無し不動さん：2005/11/15(火) 01:58:44 ID:LxePirSS

やはり歩合あるとことは要注意か。

地元企業でも固定給制のところとかあったんで
そういうの中心に調べてみてるんですけどね。

371 ：名無し不動さん：2005/11/15(火) 02:07:20 ID:fy+8xQqk

地元で住友やリバブル以上のシェアを持っている地域有数の不動産会社なら大丈夫なのでは？
あまり多くはないがこういった所ならかなり地元でネームバリューがあるから売買にしても賃貸にしても問題ないと思いますよ。
これなら歩合率がいいほうがいいと思いますが…

372 ：名無し不動さん：2005/11/15(火) 05:11:16 ID:QmtQCZ0a

住友やリバブルの類は勤めても平均余命は半年～4年ぐらい。
歩合率は会社が決めてる事。
歩合で稼ごうと思う奴は一生貧乏人。

373 ：名無し不動さん：2005/11/15(火) 08:09:15 ID:RKJU+C4Y

どうすればいいんだぁ～

374 ：名無し不動さん：2005/11/15(火) 08:11:46 ID:fy+8xQqk

最初は大手の看板借りてあとは町屋で歩合のいい会社選んでその後起業じゃない？

375 ：名無し不動さん：2005/11/17(木) 00:15:27 ID:e+GXG1bB

>>372
だから大手はいやなんだよね。
長く務められんなら、結局は稼ぎは..

376 ：名無し不動さん：2005/11/17(木) 00:46:57 ID:yyTrBjuq

賃貸屋のワシです。

地場時代の待遇
一社目
総支給25万
賞与年３ヵ月（約50万）
ｶﾞｿﾘﾝ代15％支給
携帯支給無
自家用車持込
社保完備
年休70日
定時9時～20時

二社目総支給27万（交通費2万）
賞与年2ヵ月弱（約38万）
携帯支給無
社用車有
社保完備・旅行積立3000円天引
年休120日（実質110位）
定時9時～18時
ｻﾋﾞ残月40～50時間

三社目大手総支給29万（交通費2万）
賞与年6ｶ月弱（約120万）
携帯支給有
社用車有
社保完備・社内積立有
年休126日（実質110位）
10時～19時
ｻﾋﾞ残月40～50時間
やっぱり有る程度大きい会社の方がしっかりしています。

377 ：名無し不動さん：2005/11/17(木) 02:13:35 ID:???

ｼｮﾎﾞｲとこだと社用車無くて自家用車持込の上
ｶﾞｿﾘﾝ代支給までｹﾁられるのがやっとﾚﾝ罠

378 ：名無し不動さん：2005/11/17(木) 02:15:52 ID:eZX5EH+t

大手不動産会社にいる時は入社時400万そこそこの年収が4年で倍になった。
業界での横の繋がりを広くもつ事ができたし
社内外での研修や講習会もあるから勉強もできる。
でも年々残業(1日4時間平均)が増え休み(休みでも上司から℡有り…)が減った。

その会社を辞めた後らくしたかったから地場に勤めたけど月給手取12万!しかも手渡し。
中戸決めた時も「次からね」と昼飯1回おごってもらっただけ。
ひ～る～め～した～べ～た。
半年で辞めました。いや半年耐えました。

379 ：名無し不動さん：2005/11/18(金) 00:29:47 ID:c/N3zZf3

む、むう～

380 ：368：2005/11/19(土) 16:53:46 ID:???

>>376のをテンプレにして、待遇を書いてみました。

総支給：17.6万(交通費込)
残業手当：無し
営業手当：無し
賞与：無し
社用車：有
携帯支給：無
社保：完備
年休：70日
定時：9時～19時
ｻﾋﾞ残月20～30時間

色々付け加えてあるのは気にしないで下さいｗ
定時が既に労基違反とか有り得ません。
しかもそこからサービス残業ですからね～。
どうしたものかと。
それにしても>>378は酷いですね。
私も「管理物件決めても成績にはならない」とか言われて猛抗議しましたがｗ
てか、管理物件決めて成績にならないとか言われたら成績あがりませんよＯＴＬ

381 ：名無し不動さん：2005/11/29(火) 02:03:22 ID:Tb1sUHyD

27際地場の賃貸
金属　5年目
月収 27万
賞与年40万
年収　約370万
週休２日年120日休
8時30分～18時
サービス残業付約40時間
社会保険有、社用車有、社員旅行有（給与積立）、ノルマ有、携帯代自己負担

管理職ですが、給料少なすぎ。

382 ：名無し不動さん：2005/11/29(火) 12:57:01 ID:???

不動産のバイトの募集があったので応募してみたいと思ってるんですが、
スーツで行かないとだめっぽいですか？
スーツ持ってなくて・・・
初歩的な質問ですんません　　　　　　

383 ：名無し不動さん：2005/11/29(火) 15:17:42 ID:???

スーツなしで仕事したいならいいんじゃねーの

384 ：名無し不動さん：2005/11/29(火) 21:31:33 ID:???

>>383レスありがとうございます。とりあえずスーツ持ってないので私服で面接行ってみようと思います

385 ：名無し不動さん：2005/11/30(水) 16:29:05 ID:???

時々バイトっぽい子が鍵を借りに来たりするけど、
凄い格好で来るヤツいるよな。ジーンズとか。

ウチの入居者が他の不動産屋でバイトしてて、
鍵を借りに来た時は笑った。

386 ：名無し不動さん：2005/11/30(水) 21:16:31 ID:???

>>385
そんなのに平気で鍵を貸す方も、貸す方だけどな

387 ：名無し不動さん：2005/12/01(木) 11:50:14 ID:???

貸さない訳にはいかんだろう。

388 ：名無し不動さん：2005/12/01(木) 14:48:33 ID:???

地場でも色々な会社があるんだな…。
うちの会社の営業車は、全部外車だよ。高級住宅地だからかな。

389 ：名無し不動さん：2005/12/01(木) 17:26:18 ID:???

>>387

ジーンズ姿で来たその人を待たせて（椅子も勧めない）
電話で確認をとるよ

「いつもお世話になっております、今こちらに、鍵を
　預かりに来られた方がいらっしゃるのですが、御社の
　方で間違いないですか？ええ、ジーンズ姿の男性です」

って、本人にも聞こえるようにｗ

390 ：名無し不動さん：2005/12/03(土) 16:12:04 ID:???

うちは前もって電話かFAXで申し出てきた業者にしか貸し出してないからなぁ。
それに鍵貸し出し簿に記入させて（名刺は見させないで書かせてる）、
担当者の名刺も貰ってるし。
正直バイトだろうが服装が多少変だろうが構わない。

態度が悪かったら別だけどな。

391 ：名無しさん＠不動さん：2005/12/07(水) 01:04:19 ID:bpq3bcY9

sage

392 ：名無し不動さん：2005/12/16(金) 03:59:00 ID:+BkaAwXN

もうだめだ…

393 ：名無し不動さん：2005/12/16(金) 07:25:57 ID:???

>>392
どうしたの？

394 ：名無し不動さん：2005/12/16(金) 22:41:55 ID:???

入って半年契約0。
会社の方針もよくわからず何を勉強すればいいかわからず。とりあえず宅建の勉強はしているけど…
オープンハウスすら断られる会社の状況。自社物件のオープンハウスは今年はやらないと言われチラシすら入れないしホームページもリンク切ればっかりの状況orz
この状況でお客は来るわけないし追客の仕方もまったくといっていいほどおしえられてない。教えていると思っているみたいだけど…
少しでもあがこうとしてみてもやっている最中に文句言われ潰される始末…
挙げ句の果てにはお客を他の人に取られ線が薄くなると顧客名簿が返ってくる。
この半年会社での仲介成約は数えるほどの数。
もうだめだ…稼げる気がしない

395 ：名無しさん＠あったかー：2005/12/17(土) 00:13:54 ID:WCbwGhRq

乙かれさまです・・・

>>394
ちなみにどこの地方のほうでしょうか？
またいわゆる幹線の駅前不動産っていうやつでしょうか？

396 ：名無し不動さん：2005/12/17(土) 00:43:11 ID:???

首都圏近郊です。駅からはまぁ近いほうですね。あまり詳しいことは言えませんが…

397 ：名無しさん＠あったかー：2005/12/18(日) 01:48:24 ID:t5320Fs0

駅前や地場系って求人はやっぱり広告とかじゃなくて、
店舗の前に張り紙　なんすかね....

398 ：名無し不動さん：2005/12/18(日) 13:50:02 ID:???

テス

399 ：名無しさん＠不動さん：2005/12/22(木) 00:52:08 ID:whRthOEi

ト

400 ：名無しさん＠不動さん：2005/12/23(金) 01:36:34 ID:owgeHFUo

あらお？ 400!

401 ：名無し不動さん：2005/12/24(土) 16:33:06 ID:???

半年で契約０なら向いてないです。広告ない場合ならレインズ物件を輪転機でまわして投函するとかまずは集客を考えないと給料でないでしょ

402 ：名無し不動さん：2005/12/26(月) 14:57:34 ID:zpNkF/Mk

何かやろうとすると無駄だからやるなと言われできないんですよ。今月会社全体で新規の客0。どこもこんなもん？

403 ：名無し不動さん：2005/12/26(月) 17:13:39 ID:???

>>402
それでよく潰れないなあ

404 ：名無し不動さん：2005/12/26(月) 17:37:59 ID:???

今月忙しくない？
年末に新規契約が多くて疲れたよ。
アネハの物件の近くにある不動産屋はもっと忙しいんだろうな。
うちにも入居者が何人か回って来たし…大変だな。

405 ：名無し不動さん：2005/12/26(月) 18:37:25 ID:???

本当に不思議な会社だ、家主業が主なのかな？

406 ：名無し不動さん：2005/12/26(月) 20:30:18 ID:zpNkF/Mk

建て売りメインに移行しているみたいなんです。仲介営業員は俺を含めて3～4人。誰もまともに何も教えてくれないからまいる。
時間あまっているから勉強（税金とか）でもしようかと本を開くと「ここは職場で学校じゃない」だって…
どうすりゃいいんだかorz

407 ：名無し不動さん：2005/12/26(月) 20:38:24 ID:c2REXgeu

地場の小さな不動産。求人はハローワークに出してます　うちは大手である程度の経験を積んだ人を募集してます。3人とも別の大手から来た営業です。口を揃えて今は幸せと言ってます。

408 ：名無し不動さん：2005/12/26(月) 21:26:22 ID:???

事務をしたいんですけど
宅建が無いと無理ですか？

409 ：名無し不動さん：2005/12/26(月) 22:53:39 ID:???

大手でもそうだが、小さな不動産屋だと尚更将来がない

410 ：名無し不動さん：2005/12/27(火) 01:23:42 ID:McZpqV9K

町の不動産屋の子だが全然マターリでないよorz

細かい事務全て少ないスタッフで処理する為毎日遅くまで。休みも週一。給料少ない。
上にもあるように管理に関する仕事が大変。

継ぐのが嫌になってきたよ～
出会いもないし。
地味～に仕事に暮れる日々で消耗してきた､､

411 ：名無し不動さん：2005/12/27(火) 11:39:13 ID:???

街の小さな不動産屋は絶滅する運命にある
近年では大手が田舎にも進出してきている
いづれ大手にとって替わられる

412 ：名無し不動さん：2005/12/30(金) 00:50:37 ID:F4liVlef

田舎は逆なんじゃ...

にしても不動産はほんとに千差万別だぎゃすな

413 ：名無し不動さん：2005/12/30(金) 01:08:22 ID:tH5Ka2g0

>>410
まったりだけど給料安くて家庭持っていたら生活できない

414 ：名無し不動さん：2006/01/04(水) 19:25:56 ID:6ae8HIIF

明日から憂欝な日々が始まる。客もいないのにどうしろと…

415 ：名無し不動さん：2006/01/04(水) 23:20:48 ID:jqXGg2iD

同意､､､はぁーいやだ。DQNな客、大家の相手でまたストレス溜る日々がくるよ。
いいかげんこの仕事きつくなってきたな～

416 ：名無し不動さん：2006/01/05(木) 00:24:28 ID:uohdSuNT

いい事ないね、まじで。地元で力のある（名前の知れ渡っている）業者が一番いいんだろうね。
転職すっかなぁ。

417 ：名無し不動さん：2006/01/05(木) 00:49:25 ID:ROCttIbO

う～ん。そうかもねぇ。いくら一生懸命やってあげても大家なんて管理結んでても関係無くルール違反するし。

最近は駅周辺、礼金敷金無し、とか普通になってきて埋めるのが余ほど魅力ある物件じゃないと難しいよ。

明らかに使いまわしのお歳暮を毎年持ってくる大家もいる。
テープをはがしてきれた半ぴらついてたり、包装一度はがした後あったりで、馬鹿にしてるのかと。
そういう人はもう呆れてしまう。。。

418 ：名無し不動さん：2006/01/05(木) 02:03:20 ID:uohdSuNT

賃貸ですか？俺は売買なんですよ。会社はいろいろやってますが…
お歳暮がそれとはなめてますね。それとミ〇ミ〇が悪徳商法のような事やっているから賃貸はなお厳しいですよね。うちも去年は管理物件の件でもめてたみたいです。
近いうちやめるようと決心しましたわ。

419 ：名無し不動さん：2006/01/05(木) 07:14:25 ID:ROCttIbO

売買ですか。売買もなかなか厳しいと他社業者さん言ってました。

ミ○ミ○てそうなんですか。あまりいい噂聞かないけどやっぱり気を付けた方がいいんですね。

あーー仕事だよ。
皆さんも今年も体大切に頑張ってください。

420 ：名無し不動さん：2006/01/05(木) 21:24:17 ID:???

↑そうですね。

421 ：名無し不動さん：2006/01/06(金) 01:14:53 ID:c8aP7ylZ

さて、辞める事を言おうと思ったが、不満に思っている事の5割りを今後改善すると社長みずから言ってきた。
今日は嫌すぎて腹下しました、

422 ：名無し不動さん：2006/01/06(金) 21:53:48 ID:2Rocu4da

お疲れ様。
取り合えず改善する事に同調してもらえて良かったね。

仕事、会社は人一人で回ってないから他スタッフや上の人等結局皆で良くしていこうという意識、協力ないとダメかなって私もたまに思う。
得に街の不動産屋は。

お腹暖めてゆっくり疲れとって下さい。

423 ：名無し不動さん：2006/01/06(金) 23:53:18 ID:ZMfQDgR/

売買やってるんすか。
まあ、買取までやってるとこもありますな街屋のなかでは。

あと、工務店屋や店舗屋が不動産やってるてのもあったりしますな

424 ：名無し不動さん：2006/01/06(金) 23:57:21 ID:F/eIB/Zr

売買はやだな。賃貸なら次はいいのを借りろよとか
踏ん切りがつくけど、売買って当事者にとっては
一生ものでしょ。心が痛んで気がめいるよ。

425 ：名無し不動さん：2006/01/07(土) 01:01:38 ID:4L0dh74q

まぁ売れないから心は痛まないですww
圧力はありますが…客いないから少しでも力つけられるように勉強しようとして本を開くと文句言われる。そりゃぁやる気も失せますわ。
代わりに線の薄いお客さんに紹介する物件を必死に探しているフリをしている。
今更これから勉強する時間作るとか言われてもここまで萎えてしまった心は簡単には戻らないですわ。
激しく欝…会社の駐車場着いているのに車からでないで遅刻だからね…
あっ、優しいお言葉ありがとうございます！

426 ：名無し不動さん：2006/01/07(土) 02:47:57 ID:XctktETN

宅建を最大限に活用できてない人多いね。
君たち、宅建が泣いてるよ。

427 ：名無し不動さん：2006/01/07(土) 07:31:35 ID:NwOO80VH

>>425さん、私は売買担当してないから見当外れだったらごめん。

だけどあまり売れ売ればかりで、で指導力ない所で自分が勉強にならない所なら無理しなくてもいいかもよ？
体壊したら何もできないし。
あまり無責任な事言えないけど、、

とかいう私も上からのやつあたりで疲れてる事多し。本当はここにいたらダメになりそうかも、、ってね。
良く考えようOLZ

428 ：名無し不動さん：2006/01/07(土) 14:57:32 ID:???

１／６から仕事いつもロクなことない去年は、賃貸人が新聞にのる
死亡事故、今年は賃貸人が年末捕まり部屋の明け渡し処理でした。
本日完了です。さてお客さんくるかな？

429 ：名無し不動さん：2006/01/07(土) 16:45:24 ID:bnnPNDzS

売買は、営業のリズムがとりにくいんではないでしょうか？いかがっすかね

430 ：名無し不動さん：2006/01/07(土) 22:47:48 ID:4L0dh74q

わからん。今の俺にはリズムが生まれたことがない。
はぁ。借金は作るし無駄な時間多いし一体何してるんだろう…欝だ…

431 ：名無し不動さん：2006/01/07(土) 23:30:52 ID:???

中古マンションも取り扱っているところもあるよね。

432 ：初心者：2006/01/09(月) 00:10:52 ID:???

賃貸で独立するには、どのくらい勤めればいいですか？

433 ：名無し不動さん：2006/01/11(水) 02:51:19 ID:???

>>432
マルチよくない！スルーでよろ

434 ：名無し不動さん：2006/01/11(水) 18:54:55 ID:alIcCZRr

飯田系の建売りをメインにやっている街の不動産屋なんですが、JJ・チラシの反響で食っていくには、限界がありますよね？

435 ：名無し不動さん：2006/01/13(金) 12:47:08 ID:kCHK5QZs

マイソクの帯はどうやって変えるのですか？

436 ：名無し不動さん：2006/01/13(金) 12:52:07 ID:???

とりあえず大手で実務経験１年つんでないと
まともなところはとってくれないよ。
弱小は育成体力ないから。

437 ：名無し不動さん：2006/01/13(金) 14:02:19 ID:???

社長合わせて４人でやってる田舎の業者ですけど。社員は社長だけ
フルコミでいつやめてもおかしくない状況で８年だれ１人やめない
色々渡り歩いた人が入社するが６ヶ月もたずやめます？

438 ：名無し不動さん：2006/01/14(土) 01:25:36 ID:???

>>434
飯田系でもきついんすか？取り扱い物件。

439 ：名無し不動さん：2006/01/15(日) 21:50:21 ID:e83UR8Tx

仲介って意味じゃない？今はネットで売り主探しちゃうよね…
存在理由があまりないのかもね…

440 ：名無し不動さん：2006/01/16(月) 02:03:26 ID:5kUnFOku

そうなのか...

441 ：名無し不動さん：2006/01/20(金) 14:21:02 ID:A2Ax3nIn

要約書も自腹。持ち込み車ですべて自腹。自分の営業以外の物件調査とかアパート管理とかで車で行かされるのにどういうこと？もちろん通勤費なんてでません。
23万で経費差し引くと20万余裕で切る。一日12時間労働、6日休みです。

442 ：名無し不動さん：2006/01/20(金) 14:46:52 ID:???

修行中ですね

443 ：名無し不動さん：2006/01/20(金) 15:42:25 ID:A2Ax3nIn

おかげで半年で借金百万できました。
仕事も教えないのに数字なんかでねぇよ。チラシはほとんど入れないしネットも死んでる。集客なし。
これで数字出せとは…
忙しくてもいいからたくさんのお客さんと接点持って稼ぎたい。

444 ：名無し不動さん：2006/01/20(金) 20:49:01 ID:A2Ax3nIn

ちなみに反響がたまにあっても回ってきません。自分の売出しの現場でも。
半年で反響客0です。これで数字だせますか？

445 ：名無し不動さん：2006/01/20(金) 23:01:26 ID:jxc3mGs2

なんで転職しないの？？

446 ：名無し不動さん：2006/01/20(金) 23:25:01 ID:A2Ax3nIn

年初めにやめようと思っていたけど今年になって他の会社の重役だった人が入ったからかな。
初めて営業の考え方を教えてもらった…
今までは
OHに来た客にアンケート書いてもらえ。
夜に電話しろ。
希望を聞け。訪宅しろ。
案内しろ。
だけだったからね。
たまにの反響客の電話になんかに出たら目も当てられない。
名前、住所、電話番号、希望の物件内容聞いたけど文句言われた。
なんで案内に引っ張りださないんだだって。敷延嫌っている客で敷延なのに来るわけないのに。笑
最近は新しい人以外のいう事はしかとしてますわ。

447 ：名無し不動さん：2006/01/21(土) 01:00:38 ID:lt/MOQNb

参考になるなあ。

ちなみに、そこは1店舗体制の店でありますか？
オーナと店員との距離が近すぎるみたいな

448 ：名無し不動さん：2006/01/21(土) 14:30:15 ID:???

いままででＮＯ１ですね。すごすぎます。

449 ：名無し不動さん：2006/01/22(日) 22:11:52 ID:???

完全に地場です。片手分の人数しかいません。
入社三ヵ月後は基本給増える予定だったけど結果がでてないからと上がらすwww
今になって去年は数字でなかったから営業の仕方を考え直すだって…
俺のせいじゃないなら給料規定通り払え！って感じ。
今日もお客さんいないから暇だったけどもう会社で勉強はしないね。
はぁ～、キレそうだ

450 ：名無し不動さん：2006/01/22(日) 23:57:55 ID:JvfaqKri

かってに外とかで営業しちゃだめなのかな。

まあ職種によっては、賃貸仕入れ営業として別途設けてる
例もあるね

451 ：名無し不動さん：2006/01/30(月) 01:02:06 ID:rGj8SIUm

投資用不動産を扱っているケースもある？

452 ：名無しさん：2006/02/07(火) 00:16:45 ID:NGgTzfUU

団地マニア ц(゜∀)ц

453 ：名無し不動さん：2006/02/13(月) 17:16:33 ID:r1dA5u8D

agd

454 ：名無し不動さん：2006/02/14(火) 00:54:57 ID:???

売買に軸足を置くべきか。
賃貸(+管理)に軸足を置いて仕事をすべきか。。。。

455 ：名無し不動さん：2006/02/26(日) 02:34:40 ID:???

↑どっちにする？

456 ：名無し不動さん：2006/02/26(日) 13:29:26 ID:???

今日はよく雨が降ってまったりムードでスタートです
賃貸のお客さん減ったなー、年収３００万までの買客
増えています　住友あたりに蹴られたみたいです。
もちろんフルローンです。今日も頑張るぞ

457 ：名無し不動さん：2006/02/26(日) 21:52:29 ID:+3pf+8Zp

今一通り読んだんだが>>265の頭の悪さがウチの会社の馬鹿息子に酷似しててビックリしたｗ

458 ：名無し不動さん：2006/02/27(月) 01:12:27 ID:???

出向奉公？

459 ：名無し不動さん：2006/02/27(月) 17:42:55 ID:???

丁稚の丁稚です

460 ：名無し不動さん：2006/02/27(月) 19:41:54 ID:???

将来でも不動産業界の場合、地場は大手に食われることなく生きていけるだろ。
この業界は必ずしも大手＞中小が成り立たないし
どちらかというとツテの多い地場が強いからな。

461 ：名無し不動さん：2006/03/04(土) 17:12:04 ID:AwmxhaZS

どう考えても契約が取れません。一月にお客は1か2がいいところ。
毎月しっかり数字あげる人ってどのくらいのお客さんと接してるんだろう…

462 ：名無し不動さん：2006/03/04(土) 21:21:58 ID:???

このたび独立しました
なんか凄い嬉しいです
今年は転売で９０万円儲けました
なんかすごいいいで足です

463 ：名無し不動さん：2006/03/04(土) 22:37:01 ID:VeCtr9l+

雇ってください！

464 ：名無し不動さん：2006/03/06(月) 00:43:48 ID:???

↑いやです。

465 ：名無し不動さん：2006/03/06(月) 00:57:22 ID:p5e0OcjK

よくわからんがまとめると歩合制じゃなくて月給20万はあって
賃貸管理が多い地元に密着してる不動産屋に入るとマターリできるでFA？

466 ：名無し不動さん：2006/03/06(月) 13:19:51 ID:???

お客さん）すいません売買やってますか
地場）なんでもやってます。ドーゾ
お客さん）３０００万ぐらい戸建、フロ大きく、車庫付、家族３人
地場）新築ですか
お客さん）中古でもいいです　３年前ぐらいまで
地場）ちょうどいいのが目の前に建っています。
お客さん）見に行きましょう。
地場）鍵の手配をします　ちょっと待って下さい。
地場）事務員さん前の資料は：：知りません
地場）レインズ検索して：：いくらですか
地場）２６００万すぐＴＥＬ番号教えて：：出ました　水道ＭＢです
地場）案内いって来ます。資料だしといて。：：わかりました
お客さん）やっぱり地場の不動産屋さんは情報量がちがいますね
地場）長年やってますので

467 ：名無し不動さん：2006/03/06(月) 17:30:52 ID:???

現地に１分で着く
地場）ドーゾゆっくり見てください。
お客さん）ちっちゃい家ですね
地場）立地も駅歩いて１０分です
お客さん）よく知っています。
地場）やっぱり　次は３７００万の物件になります。
お客さん）他でたくさん見てきました。
地場）やっぱり　じゃこの物件で検討して下さい。
お客さん）気に入りました　明日嫁を連れてきます。
地場）明日１０時にお待ちしてしております。

468 ：名無し不動さん：2006/03/09(木) 00:49:33 ID:2SOoDd2S

間取り作成はなにを使っていますか？おすすめも教えてください。

469 ：名無し不動さん：2006/03/10(金) 23:41:45 ID:ghVbmjQk

　街の不動産屋は意外とノンバンクで金借りてるとこ多いぞ！
俺もかなり不動産屋や不動産営業マンに貸付しました。
何で借りなきゃならないか？聞くと、不安定だと言って元気が無い経営者や
社員が多かった。

470 ：名無し不動さん：2006/03/13(月) 06:18:51 ID:2+WhDcnl

一週間前やめてきた。
いい思い出はあるけどいい経験は積めなかったよ。
これからどうするか…体壊しちゃったしまずはしっかり治さないとな。金ないからスロットでも打つか…

471 ：名無し不動さん：2006/03/14(火) 13:12:35 ID:???

>>14 >>63 >>66 >>93 >>105 >>177>>275 >>301 >>335
俺的に参考になったような気がするレス

472 ：名無し不動さん：2006/03/15(水) 16:28:40 ID:OCj3qApb

社員10ちょいで管理物件が150ぐらいって多い？少ない？

473 ：名無し不動さん：2006/03/15(水) 16:46:40 ID:???

469　　でも自分の馬鹿息子に2000万円ぐらいかけて医学部を進学
させようとしたが失敗し、ようやく私立の歯科大学にこぎつけた
街不動産屋もノンバンクで金借りているのだろうか・・・
ちなみに自宅も３階経でエレベータ付きの豪邸。
まあ親の代からの山が住宅地になってからかなりのお金が入ったみたいだ。

474 ：名無し不動さん：2006/03/15(水) 17:02:47 ID:???

>>472
沈滞の会社なら１人頭100が標準レベルｼﾞｬﾏｲｶ？

475 ：名無し不動さん：2006/03/15(水) 17:22:29 ID:z5mW8+VJ

>>472
うちは社員6人、役員3人で管理物件200（ｺｰﾎﾟ型が多く2000世帯）だが役員が働かないから正直辛い。
10人が役員含むのか分からないが、まともに仕事してくれる役員なら少数精鋭と言えるのでは？

476 ：名無し不動さん：2006/03/15(水) 18:11:02 ID:OCj3qApb

>>474 >>475
ありがとう。最寄り駅のそばにこんな感じの不動産屋を見つけたから
どうなのかなと思って。賃貸管理・仲介以外にも分譲とか売買仲介とか
コンサルティングなんかもやってる会社だけど。役員は多分2人かな。

477 ：名無し不動さん：2006/03/17(金) 23:57:21 ID:PYnlLtb+

せんつりーともこーぽ　しわくちゃおかっぱばーさん　うちの会社に電話するな　

478 ：名無し不動さん：2006/03/18(土) 12:55:58 ID:???

マタリで考えるなら大小でなくて職種だと思うが・・
営業なら小さい会社でもきついよ
しかもワンマン社長との距離が近くて息も抜けないという
デメリットもある

479 ：名無し不動さん：2006/03/19(日) 21:57:49 ID:XEaDwG4Q

地域密着型の零細不動産屋で、面倒臭いメンテも行う元付け業者っす。
（比率＝ワンルーム60%　家族用40%）

長期空室（1年以上）の不良在庫が目立つようになってきたので、
賃料を下げる前に、効率の良いネット広告媒体を模索してます。

現在の宣伝媒体は、店頭、REINS、athomeだけど、目立つ効果ナシ。

あらたにHOME'Sを検討中です。
http://www.homes.co.jp/businesspartner/

マタリ勤務派の皆さん、どんな宣伝方法を使ってますか？

480 ：名無し不動さん：2006/03/19(日) 23:35:23 ID:C3YA+3R3

ホームズも大した反響がないよ　近所の地場の不動産屋に直接ファックス　これ最強

481 ：名無し不動さん：2006/03/19(日) 23:40:37 ID:???

俺8年働いた不動産会社を辞めて転職しようと考えている。

表向きは一部上場会社で名も通ってるから客なんかのうけも良い。
でも中身は３流以下で、残業は月100時間以上、もちろん手当てなどほとんど無く、
週休2日なんて嘘っぱちで、新卒入社後8年間一度たりとも週休2日なんて取った事も無い。
退職金も寸志程度、定年は55歳で、それからは強制的に嘱託扱い(そもそも55歳まで働いてる社員なんてほんの数㌫程度なのだが)。
おまけに大手のくせに企業年金すらない始末。

ほんと会社名や体裁だけで会社選びをすれば失敗するというのは痛いほど分かった。
次は中堅以下でもいいから待ったり系を探そうと思うよ。

482 ：名無し不動さん：2006/03/19(日) 23:54:18 ID:???

マルチするような内容じゃねーだろ。
そんなに同情して欲しいのか？

483 ：名無し不動さん：2006/03/21(火) 17:46:13 ID:???

中央線某駅前で賃貸営業
勤続年数：６年目
総支給：30万丁度位(交通費別途有)
残業手当：有：1h＠2000円
営業手当：無
賞　　与：年２回：合計２ヶ月ちょい
社用車：有
携帯支給：通信費として3000円
社　　保：完備
年　　休：120日前後
定　　時：9:30～19:30
残　　業：月30～40ｈ
ノルマ賞：３ヶ月連続で全体ノルマ達成で支給。
　　　　　３ヶ月での成績にもよるが5～7万。罰則無。

作図ソフトは不動産Pro。今度出る新しいソフトは高いので
見送り。不動産Proの二の舞の恐れもあるしね。。。
社員が少ないので当然ながら雑用、管理、契約全部します。
不満は人数少ない＝同年代がいないってとこです。
中央線の賃貸やってる人達で定期オフでもしてみたいｗ

484 ：名無し不動さん：2006/03/23(木) 05:30:26 ID:pdd6D4B2

なんの経験もありませんが不動産屋の事務ってできますか？

485 ：名無し不動さん：2006/03/23(木) 10:18:54 ID:???

採用されるかは別としてやる気があれば何でも出来る

486 ：名無し不動さん：2006/03/23(木) 11:20:24 ID:vTp1XDja

近所の不動産屋さん、社長が50代のパートさんに暴力してた。。。
前兆なしの瞬間湯沸し系突発事件て感じで、マジビビッた。
殴る、蹴る、ドライバー投げつける・・・・
後で当のパートさんに聞いたら
「私が社長の禁句を言ったからです、私が悪いんです」
・・・・・・絶対に変だよ、社長もパートさんも。
↑実話です、実体験です、私が目撃者
地場のお店もいろいろだよなぁ

487 ：名無し不動さん：2006/03/23(木) 13:12:33 ID:???

誰でも言われたくない地雷あんだろ。まぁ殴る、蹴るはおかしいがｗ

488 ：名無し不動さん：2006/03/23(木) 14:49:36 ID:fdreha8H

この業界、取引主任者も持たない営業マンの多いこと。営業ならまだしも経営者のくせに
主任者資格もなく’私どもは不動産のプロです’だって。笑わせるね。
こういう会社から購入する人は気の毒だ。

489 ：名無し不動さん：2006/03/23(木) 16:48:48 ID:???

資格なくても資格持ってるﾔｼより詳しいﾔｼもおる。
うちの課長は宅建持ってねぇくせにでけぇこというな(ﾟДﾟ)ﾓﾗｧ！！って言われてたがなｗ

490 ：名無し不動さん：2006/03/23(木) 22:39:16 ID:yBwPoK3l

主任者資格がないのに、役職につく奴の気持ちがわからない。

491 ：名無し不動さん：2006/03/23(木) 23:08:53 ID:TFDjsvpx

資格ないけど、部下6人まとめてます

492 ：名無し不動さん：2006/03/24(金) 01:03:45 ID:o5mtOfFJ

人間関係の能力があれば、いいんじゃん？変人達をまとめることが出来る能力は資格以前。しかしあの引っ越しババアどうにかなんないの？？毎日、糞詰まりでお気の毒。Ｗ

493 ：名無し不動さん：2006/03/24(金) 01:26:58 ID:???

近所の町屋さん
店頭で嫁と愛人が大喧嘩してた
社長は家を追い出されて団地暮らし
南無阿弥陀仏

494 ：名無し不動さん：2006/03/24(金) 20:46:34 ID:???

小さい会社でマッタリはいいんだけどさ、
40歳50歳になっても小さな会社で働けんのかね？
そこが心配。
だいたい歳いったオヤジ社長とおばさん、若者数人ってのが一般的だよな。

495 ：名無し不動さん：2006/03/24(金) 23:16:40 ID:cOhMMnH7

資格なくても、部下をまとめているのはスゴイ！しかし、重説を読んでもらうときは、キッチリと頭を下げないと、契約まで辿り着けないから、謙虚な気持ちをもつべきですね。

496 ：名無し不動さん：2006/03/27(月) 19:29:16 ID:DduYl1S0

求人見つけたけど15～19万て少なすぎる。。。
宅建手当1万某茄子なし
でもマッタリ系なら皆さんならどうする？

497 ：名無し不動さん：2006/03/27(月) 22:05:08 ID:4s/iYxDY

そり事務やろ。どの業界も初任給そんなもんやで+＠資格で営業と同じかぁ～。

498 ：名無し不動さん：2006/03/27(月) 22:24:48 ID:Pjqmuxnd

初任給20万で歩合なしのところを見つけた。
ちょっとよさげだったけど対象が新卒のみorz

499 ：名無し不動さん：2006/03/28(火) 09:49:38 ID:7q4ZFEdT

家賃滞納の対応、ひょっとして回収に出張ってる？

500 ：名無し不動さん：2006/03/29(水) 18:45:17 ID:s1KNS9bO

いわゆる「街の小さな不動産屋さん」で働く事になりました。
宅建持ちの業界未経験。社会生活ブランク4年。
変わり者っぽい社長だけどまぁやってみるか。
よろしくおねがいします～

501 ：名無し不動さん：2006/03/29(水) 21:48:21 ID:N36JSULb

そうか。頑張れ。

502 ：名無し不動さん：2006/03/30(木) 06:40:51 ID:???

小さな不動産会社に入るなら独立目指すしかないよな
定年まで働くなんて有り得ないもんな

503 ：名無し不動さん：2006/03/30(木) 14:51:15 ID:???

色々やりいた放題です。

504 ：名無し不動さん：2006/03/32(土) 18:25:46 ID:???

ノルマこなしてりゃなんでもありです。

505 ：名無し不動さん：2006/04/02(日) 11:47:20 ID:FnHabX6L

ノルマが無い不動産屋って無いの？

506 ：名無し不動さん：2006/04/02(日) 13:11:17 ID:???

ノルマのない営業会社ってあるのか？ｗ

507 ：名無し不動さん：2006/04/02(日) 13:28:31 ID:???

あー、ウチ無いわ。
管理メインだからかな

508 ：名無し不動さん：2006/04/02(日) 14:27:38 ID:???

うちも無い　フルやし　雨ふってるし

509 ：名無し不動さん：2006/04/04(火) 22:31:21 ID:???

けつもちの名刺見せびらかしてくるバカ社長とかいるぞ

510 ：名無し不動さん：2006/04/05(水) 02:53:07 ID:???

20万円位くれるらしいんだけど
住通チエーンやめてセンチュリー２１に鞍替えした会社ってどうかな

511 ：名無し不動さん：2006/04/05(水) 09:48:57 ID:Eyzm00tm

建物の知識を得るのに、おすすめの書籍を教えてください。相当な知識を蓄積しないと、お客の質問に答えられませんよね。町の不動産屋は、育てる気はなく、手数料がないならいつでもクビだという姿勢が強すぎます・・・

512 ：名無し不動さん：2006/04/06(木) 13:26:53 ID:???

>>511
図書館逝け。仕事は教えられるものじゃなく自ら覚えるものだ。
判らない事あるならまず調べてそれでも判らなければ上司に
うざがられるくらい聞け。ｶﾞﾝｶﾞﾚ

513 ：名無し不動さん：2006/04/06(木) 17:25:38 ID:iDu0RYYy

街の不動産屋勤務6年目
メインは管理でちらほら売買。
ノルマ、残業なしでいごこちは悪くないよ。
同年代の申込書で年収比べるとヘコムこともあるけど。。
仲間のいわゆる街の不動産屋見ててもノホホンとしてるよね。

擦違いになって悪いけど、
みんなの会社は水漏れとか簡単な補修はどーやって対応してる？
業者にふる？
入居者に自分で直せ？
請求書まわせ？
会社で直す？
ちなみにうちはオレが直してます。

514 ：名無し不動さん：2006/04/06(木) 18:10:06 ID:0mQvbC7d

>>513
良い不動産やだな。家のアパートは大家もちで業者だよ。入居者の仲介のみ。

515 ：名無し不動さん：2006/04/06(木) 18:34:11 ID:???

526ガンガレ　うちは、内装業者に無料でやらせている。
年間の量が多いからやってくれる。

516 ：名無し不動さん：2006/04/06(木) 18:48:13 ID:iDu0RYYy

家主によっては仲介したんだから無料で直せ！とかいうアボなやつもいた。

517 ：名無し不動さん：2006/04/06(木) 19:19:36 ID:???

>>513　と勤続年数とかほぼ同じだｗｗ
年収は６年目でやっと400。同じ30歳でどれくらい貰ってるか
しらんがまたりとした雰囲気で自分のやりたい様にやれるから
正直貰いすぎかと思うｗ

簡単な補修は自分の契約したﾔｼなら自分で。無理なら業者っす。

518 ：名無し不動さん：2006/04/06(木) 23:28:55 ID:iDu0RYYy

>>517
513です。
同じく年収400ちょい。
街の不動産屋はやっぱりこれぐらいですね。
周りは500オーバーが目だってきたけど、
確かに公務員より楽な仕事で400は貰いすぎかな。

519 ：名無し不動さん：2006/04/08(土) 11:21:59 ID:???

>>518
517です。やはりどこも同じなんですねぇ。
ちなみに３年昇給なしですorz
貰いすぎな気がするんでいいんですけど・・・

520 ：名無し不動さん：2006/04/08(土) 12:35:12 ID:Qi09OlY0

新規開業の不動産会社に転職しました。
会社自体免許待ちで営業はまだしてません。面接で保険は自分で払えと言われ
正社にするかバイトにするかと聞かれあまりにも未知数なのでバイトにしました。
様子を見て見極めようと思ってるんですが半年位では短いですかね？

521 ：名無し不動さん：2006/04/08(土) 22:02:15 ID:???

>>520
初めは誰もが初心者だよ。
全てを短期間で判ろうとせずに「慣れ」で覚えましょう。
ｶﾞﾝｶﾞﾚ！

522 ：名無し不動さん：2006/04/09(日) 19:40:16 ID:Igid82gx

街の不動産屋さんで働いているみなさんに質問です。今年、宅建を取って働こうと思っているのですが、リハウスか街の不動産屋さんで働こうか迷っています。まだ働きながら勉強したいと考えています。よろしければアドバイスをお願いします。

523 ：名無し不動さん：2006/04/09(日) 20:44:24 ID:9ble1c59

リハウスは、フランチャイズ店があります。街の不動産なのに、暖簾の力はスゴイですよね・・・

524 ：522：2006/04/09(日) 20:58:30 ID:Igid82gx

フランチャイズという事は街の不動産屋と同じく実際働かないと善し悪しが分からないということですか？勉強の為、激務は避けたくあり最悪、不動産事務も考えているのですが・・・

525 ：名無し不動さん：2006/04/09(日) 22:14:09 ID:???

甘えん坊だなｗ

526 ：名無し不動さん：2006/04/10(月) 01:47:17 ID:???

ハートピアという会社はご存知ですか？フランチャイズでしょうか。

527 ：名無し不動さん：2006/04/11(火) 16:24:04 ID:zrNkVeF6

職案の求人
社員５人
賃貸、仲買
給料２０万+歩合
社会保険、賞与無し
交通費支給
休み週１

これじゃ生活できない

528 ：名無し不動さん：2006/04/11(火) 21:54:08 ID:???

>>527
この業界では高待遇だと思うよ。

529 ：名無し不動さん：2006/04/12(水) 00:51:29 ID:???

527さん
歩合があるなら頑張ればいいじゃん

530 ：名無し不動さん：2006/04/12(水) 09:04:34 ID:94xo72zV

歩合が何％かによるな

531 ：名無し不動さん：2006/04/12(水) 11:07:08 ID:???

>>527
それで帰宅時間が２２時まわるようではキツイね。
２２時頃に間違い電話して確認する事を薦めます。

532 ：名無し不動さん：2006/04/12(水) 11:39:29 ID:0XDCAfF2

不動産営業マンは、建築知識をどの程度まで身につけておけばいいのか、わかりません。おすすめの書籍がありましたら教えてください。よろしくです。

533 ：名無し不動さん：2006/04/12(水) 11:54:20 ID:wxEeIMlN

527です
もう何ヵ月も募集しています
歩合と言っても沢山契約があればいいのですが町の不動産屋
管理がメインでしょう
年収400いけばいいが無理だと思います
勤務時間は残業無しじゃないですか？

534 ：名無し不動さん：2006/04/12(水) 18:30:49 ID:5LXlm2kT

社員15、6人ぐらい
賃貸仲介、賃貸管理、売買仲介、土地管理、分譲、不動産コンサルティング他
給料20万　歩合無し
社会保険あり、退職金制度あり、賞与年2回
交通費全額支給
休み週1+月1日

家の近くの不動産屋にこんなんがあった。

535 ：名無し不動さん：2006/04/12(水) 20:38:51 ID:???

実際、独立したら賃貸ベースが初めは一番安定しやすい言うけど
賃貸で飯食っていけるのか？
例えばジムは彼女(または妻)に任せるとしてだ。
月の家賃・ガソリン代・車の減価償却費・保険代・電気代・広告費(自社製作で算出)・アットホーム等
事務用品の原価償却費、そして人件費
これらの営業活動費用で都内なら少なくとも
10坪事務所で15万円～
車＝ガソリン5万円・保険2万円・減価償却3万円・駐車場2万円
光熱費＝2万円
広告費＝ビラ5万枚＝10万円
事務用品＝2万円～
月の営業費用＝約40万円
人件費＝給料30万円+国民年金+社会保険＝40万円
従って維持していくのに最低80万円はかかるっていう算段になる。

80万円っていうと賃貸なら1Ｒ系なら契約10本・・・
売買なら3ヶ月に1回、3000万円の両手

夫婦の年収360万円を確保するのに相当なリスク抱えてるよね

漏れはまだ業界歴2年弱だから、まだ独立とかピーンと来ないんだけど
コンスタントに中小の仲介で手数料2500万円程度稼げる人間じゃないと
独立は不可能だね。。。

地場でまったりっていうのは管理料(またはアパート建設のバック)
という固定収入があるからやっていけるんだよな。

536 ：名無し不動さん：2006/04/12(水) 21:24:38 ID:???

ひよっこの考えだけど売買なら・・・
新築建売メインの両手狙い　年間6本狙う＝都内　平均単価5000万円
∴手数料300万円(１契約)∴1800万円
これらの活動に加えて
売主からの専任をとって→業販　これも年間目標6本
∴1800万円
文筆可能な物件なら専任とってハウスメーカー等に営業。
片手上等で投げまくる。

軌道にのったら中古買い取り→解体→土地売り(利益500万円)
＆
アパート経営＆アパート解体　土地売り
年収1500万円なら夫婦＆電話番の学生1人で夢じゃない　　鴨ね

537 ：名無し不動さん：2006/04/12(水) 21:32:09 ID:???

営業の方　飛び込みやったりする？

漏れの考えでは
新築分譲の近くのエリアで(売却促進チラシを撒きながら)
賃貸住宅をピックアップしておいて飛び込み営業が最強だと思うんだけど
みなさん反響で営業できてますか？

538 ：名無し不動さん：2006/04/12(水) 23:13:29 ID:JjRPjJH1

うちは管理料がメイン収入。
更新手数料はバカにならないよ。

539 ：名無し不動さん：2006/04/12(水) 23:29:54 ID:J2nDR1aY

　　　　　＿_
　　　　／三ミﾐ､ｙ;）ヽ、
　　　　/三ミﾐ､ｿﾉノ､ヾ､}
　　　 ,':,'　__　 `´　__ ｀Y:}　
　　　 }::! { : :`､　,´: : j　!:!
　　　 {:|　-=・=i ! =・=-'|:}　　
　　　「（　　 / しﾍ､　）ｊ　
　　　g !　｀ !-＝‐!´　,ﾉg　零細行ったら今年死ぬわよ　　
　　　　＼._ヽ _´_ノソ　　　　
　　　＿_,／ヽー　,/＼＿__
　　／ヽ.　｀ー--一' ノ/ヽ＼

540 ：名無し不動さん：2006/04/13(木) 09:59:37 ID:???

>>537
前の会社が新築メインの飛び込み営業だったよ。
朝８時～夜１１時。金曜なんか来場アポないと夜中の３時でも飛び込みさせられてた。

541 ：名無し不動さん：2006/04/13(木) 21:43:19 ID:???

>>540
平凡な営業マンで年間何本？
その営業スタンスからして月1本とらないと
きつそうだね・・・

542 ：名無し不動さん：2006/04/13(木) 22:12:10 ID:zRcKf32U

夜中3時の飛び込みなんて犯罪だろ…

543 ：名無し不動さん：2006/04/13(木) 22:41:24 ID:???

ネタですから。

544 ：名無し不動さん：2006/04/14(金) 09:34:14 ID:???

ネタじゃねーしｗｗ　意外とアポ取れるよ。同情を買うから。
ﾏﾝｿﾝなんて全員が潜在客だからこれまた意外と売れる。

545 ：名無し不動さん：2006/04/14(金) 18:14:06 ID:???

聞いたことがない　通報されるだけ

546 ：名無し不動さん：2006/04/14(金) 18:24:07 ID:???

聞いた事ない事は全てネタかｗｗｗ　ﾜﾛｽｗｗ

547 ：名無し不動さん：2006/04/16(日) 22:39:39 ID:???

夜中3時飛び込みはネタでしょ
ただ新築営業がテレアポも含め大変なのは分かる

548 ：名無し不動さん：2006/04/17(月) 10:48:23 ID:???

まんざらネタじゃないじゃ？。３時はないけど１時半とかあったorz

549 ：名無し不動さん：2006/04/17(月) 23:04:46 ID:???

それは単なる酔っ払いが間違えて来ただけじゃ？

550 ：548：2006/04/18(火) 09:33:06 ID:???

酔って飛び込みする程仕事熱心じゃNeeeeeee!!!!!!!11

551 ：名無し不動さん：2006/04/18(火) 10:23:13 ID:???

酔っぱらって深夜に飛び込みって...
酔っぱらってなくたって深夜に営業なんて嫌われたり常識疑われるだけで成果があるとは思いがたい
要はもはやソレは仕事とは呼べないただの迷惑行為以外の何者でもない

552 ：548：2006/04/18(火) 10:35:56 ID:???

論点ちがくね？飛び込みをしたかしなかったの話じゃん。
迷惑かどうかはされた側が判断するのであってあなたが
する訳ではない。ってﾏｼﾞﾚｽｷﾓｽ

553 ：名無し不動さん：2006/04/18(火) 22:32:39 ID:???

>>551の論点は確かにずれてるが「もはや仕事ではなく迷惑行為」って感覚は正常
迷惑かどうかは相手が判断する事って感じるセンスはもはや異常
深夜飛び込みやらせる様なおかしな業者で働いてると人間性までおかしくなっちまういい見本だw

554 ：名無し不動さん：2006/04/19(水) 11:02:47 ID:???

んでも>>548は何故か憎めない

確かに
>迷惑かどうかはされた側が判断するのであって
↑この感覚は早い内に修正した方がいい

この業界に限らずﾛｸでもない会社でﾛｸでもない営業をさせられてるとココイラ辺の常識感覚が鈍ってくるからね
今は亡き朝日ｿｰﾗｰ　新興産業（だっけ？ぱっとさいでりあ）然り

午前様営業させる業者なんかよりﾏﾄﾓな業者はいくらでもある筈
ｶﾞﾝｶﾞﾚ>>548

555 ：名無し不動さん：2006/04/19(水) 18:32:14 ID:???

マトモな業者とマトモじゃない業者の見分け方を教えてくれ。

556 ：名無し不動さん：2006/04/19(水) 22:18:45 ID:0D6mt1TS

戸建てを案内していると、お客により様々な質問を受けます。これに応えるために建築知識などを吸収したいのですが、おすすめの書籍をあげてください。よろしくおねがいします。

557 ：名無し不動さん：2006/04/21(金) 18:13:54 ID:???

endなんて聞くこと均一だから　検索で十分

558 ：名無し不動さん：2006/04/22(土) 22:45:31 ID:???

>>556
休みの日にハウスメーカー行って
勉強するのがいい。

559 ：名無し不動さん：2006/04/29(土) 12:28:28 ID:MUpw4xiD

４月から働き始めました。給料から社会保険は引かれているけど手続きは何もしていません。
当然保険証ももらっていません。
何も私の方からはそのことについて言っていませんがそんな会社辞めたほうがいいと思いますか？
最初の話とちがって賃貸管理がほとんどなので、仕事内容としても辞めてもいいと思っています。

560 ：548：2006/04/29(土) 12:29:44 ID:???

>>559
子供じゃねぇんだからそれくらい言えよｗ
保険とかは大事だぞ。

561 ：名無し不動さん：2006/04/29(土) 14:29:20 ID:TQZ9m7SA

大手は無駄に遅いし歩合率が低い、中小は意外と早く、歩合率が高いところが多い。どっちがいいのかな？

562 ：名無し不動さん：2006/04/29(土) 15:20:06 ID:???

どっちでも稼げるやつは稼げる

563 ：名無し不動さん：2006/04/29(土) 20:41:56 ID:TQZ9m7SA

そうですよね。稼げる人とそうでない人では、何が違うんですかね！？

564 ：名無し不動さん：2006/04/30(日) 10:33:57 ID:???

なんでもそうだけど何かに秀でてる人は自分にストイックだね。
スポーツとかでも相当努力してるからプロになれる。
例外は除いて才能なんて大して変わらない。
仕事も同じ。やらなければ仕事はない。やろうとすれば仕事は
どんな事でもある。ただそれをやるかやらないかの違い。

565 ：名無し不動さん：2006/05/05(金) 21:56:51 ID:TBWhvwmS

不動産の営業は体育会系多くね？
特に賃貸は・・・体力いるからね

566 ：名無し不動さん：2006/05/06(土) 13:41:00 ID:UBIjFBok

おれいいこと思いついた！
営業じゃなくて事務とか経理とかで
入社すればいいんじゃね？

567 ：名無し不動さん：2006/05/06(土) 13:52:40 ID:sgW3/zU9

宮城仙台泉区歩の不動産屋の給料は６万。社員にたかるアホ経営者だぽ

568 ：名無し不動さん：2006/05/11(木) 13:07:18 ID:???

この業界で保険もらったことないです。

569 ：名無し不動さん：2006/05/13(土) 16:13:38 ID:+QjAcim8

99　103
たしかに賃貸管理なんは女の仕事ですね。
業種差別ではないですが。
そんな僕もちっさい会社で賃貸管理はや６年目・・・
心にグサッ
大手の建売営業に転職しようか悩んでます。

570 ：名無し不動さん：2006/05/13(土) 17:55:36 ID:JqIEO7Cp

やめとけ…

571 ：名無し不動さん：2006/05/13(土) 19:32:40 ID:+QjAcim8

やめときます

572 ：名無し不動さん：2006/05/13(土) 20:21:14 ID:JqIEO7Cp

正しいww
ちなみに東〇は二月０だとさよなららしいよ。例えその前に三つ四つ取っても。恐

573 ：名無し不動さん：2006/05/13(土) 22:21:54 ID:r2Tv+K9P

関西のタ○セってどうですか？サイトに求人情報が出てます。大手でも零細でもないし、良いとも悪いとも
あまり評判を聞かないんですけど、詳しく知ってる方いますか？

574 ：名無し不動さん：2006/05/17(水) 09:37:30 ID:nFEO9BTW

なんかしらないけど、お爺さんの不動産会社継ぐことになったよ；；；

575 ：自分：2006/05/20(土) 19:12:16 ID:chY/lVpb

入社させてください。

576 ：名無し不動さん：2006/05/23(火) 14:47:07 ID:bSv/DFfK

俺も

577 ：名無し不動さん：2006/05/29(月) 21:08:48 ID:lC79YieK

町の小さな不動産屋に勤めてるけど最悪。
社長がﾜｶﾞﾏﾏで物忘れ酷い、凄いバカなのに自分が切れ者だって自画自賛してる。
客や業者も引いてます。

管理物件増やせと言われて１カ月で３０件取ってきたけど
「俺なら９０件は片手間で出来る、気合が足りん！」
と怒られました。３０件て少ないですか？多いですか？普通ですか？
ちなみに不動産歴４ヶ月、全くなにも教わってないのでド素人です。
こんなものなの？

ちなみに俺は司法試験受験生なんだけど、社長は全く法律しらないらしい。
法律なんて気合で何とかなるみたいな感じで言ってた。
売買の添付書類も知らないなんて驚き。
不動産屋ってバカでもできるんだな。
もう嫌だよ。

578 ：名無し不動さん：2006/06/01(木) 15:36:19 ID:gBuezRiI

今、売地の販売をエンドに売るか建売業者に売ろうかまよてっます。
たとえば建売業者に売却した場合、そこに建つ新築住宅の販売も専任で任せてもらえるものなんでしょうか？
このご時世なんで少しでも手数料もらえる販売方法があればと･･･
ちなみに普段は賃貸営業マンなんで売買のことは詳しくないです。

579 ：名無し不動さん：2006/06/01(木) 16:04:20 ID:???

>>578 もちろんだ。そういう場合は、専任というか代理だ。

580 ：名無し不動さん：2006/06/01(木) 16:34:18 ID:gBuezRiI

>>579
レスありがとうございます。
そうなんですか。じゃ建売業者に売ったほうが早くて手数料も上がりますね。
ちなみに今図面見てたら代理でも手数料が別れじゃなく満額出してるとこ結構ありますが、代理は売主から手数料をもらえるんですか?
となると売主は６％+12万（代理と客付け業者）手数料払うということなんでしょうか?
細かすぎてすいません。現場知ってるものがいないもんで。

581 ：歯無しさん：2006/06/01(木) 16:40:23 ID:odyk2Y3x

代理ということは、売り主と同じなんで、手数料は取れないんですよ。売り主が手数料もらったらおかしいでしょう？
ちなみに代理であれば、不動産業者じゃなくても出来ます。

582 ：歯無しさん：2006/06/01(木) 16:54:39 ID:odyk2Y3x

補足しますと、宅建業法には当たらないので、報酬は売り主との交渉次第で金額は自由です。
ただし、代理ですので、仲介業務は出来ません。

583 ：578：2006/06/01(木) 18:03:55 ID:gBuezRiI

>>581
なるほど、手数料と報酬が混同してました。
つまり代理会社がて客付け業者に3%+6万でﾏｲｿｸ撒いてる場合、
それ以上の報酬を売主(建売業者)からもらえるってことですよね？

584 ：歯無しさん：2006/06/01(木) 22:54:14 ID:odyk2Y3x

それ以上の報酬貰ってるかどうかは定かではありませんけどもね。
いろいろな事情がありますからね。
ただ宅建業法で決められた手数料以上の報酬を貰うことは可能ですし、仲介もせず、売り主本人でもないので何かトラブルがあっても責任から逃れやすくなるメリットもあります（もちろん無いわけではありませんが）。
といっても、代理なのに仲介もやってる違法業者が少なくないことも事実です。
それが不動産業者という世界の実体なのです。
なお、代理に関しては賃貸でも同じなので、常識として知っておいて下さいね。
ちゃんとした不動産会社に入ったときに恥を掻いてしまいます。

585 ：歯無しファンクラブ：2006/06/01(木) 23:05:39 ID:???

>>581 >>582 >>584
能書きはいいから↓のスレを立て逃げした理由を述べなさい。
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1148972919/l50

586 ：歯無しさん：2006/06/01(木) 23:12:03 ID:odyk2Y3x

あれって立て逃げって言うの？
だって荒らし以外こないんだもん。
続けるにはどうしたらいいんでしょうか？
２チャンネル初心者なんで教えて下さい！
それと＞＞５８５とかってどうするの？

587 ：歯無しファンクラブ：2006/06/01(木) 23:14:07 ID:???

↑無責任な奴だな。続きが見たいから何か書けよ。

588 ：歯無しさん：2006/06/01(木) 23:19:56 ID:odyk2Y3x

ＯＫ
楽しみにしといて
面白い体験話いっぱいあるから

589 ：名無し不動さん：2006/06/01(木) 23:24:44 ID:???

>>588
その前にこれに目を通しといて。
http://www.consumptionjunction.com/downloads/cj_9097.wmv

590 ：名無し不動さん：2006/06/07(水) 07:33:24 ID:gIAu5hNI

マンカン

591 ：名無し不動さん：2006/06/09(金) 11:54:18 ID:???

地場は、どこに入るかによって決まるね。
会社のトップが、他の企業に勤めた事すらないボンボンだとマジ最悪。
経験もないのに、知識だけでものを言うからタチ悪い。
主任者取ってとっとと辞めたいわ～。

592 ：名無し不動さん：2006/06/12(月) 12:14:10 ID:xWAfUc55

辞めてどこ行くん？

593 ：名無し不動さん：2006/06/12(月) 13:43:10 ID:sQVKk4Sj

不動産は馬鹿ばっか

594 ：名無し不動さん：2006/06/12(月) 15:00:55 ID:PZOg1Fq/

↑見てる奴も馬鹿ばっか

595 ：名無し不動さん：2006/06/13(火) 02:25:47 ID:???

チラシ代もない貧乏社長
1万枚のチラシに恩着せがましくねちねちと
大手とはえらい違い
エンド相手には商売はできない
業者仲間を作っていくしか生き残る道はないと分かった

596 ：名無し不動さん：2006/06/13(火) 02:26:42 ID:???

>>595のHP
http://www.consumptionjunction.com/downloads/cj_9097.wmv

597 ：名無し不動さん：2006/06/13(火) 11:26:31 ID:???

>>596
もうそのＵＲＬ古いよ

598 ：名無し不動さん：2006/06/13(火) 12:27:19 ID:06o0gQkd

地場の小さな不動産屋でいいもち物件多く持ってるとこってあんの？
小さな不動産屋って新規の客もそうそう来ないし、どうやって成り立ってる
のか不思議なところがあるんですが･･･

599 ：名無し不動さん：2006/06/13(火) 14:08:19 ID:O2ngK1Ld

５９５の言う通り！
うちの社長はそれが分かっていないから
俺は、会社辞めたね！もうエンドだけでなく
業者にもどんどん売っていかないと、生き残れない
と思ったよ！
うちの場合エンド、エンドで客がやがっているのに
朝の８時に追客しろだって、やってられるか

600 ：名無し不動さん：2006/06/14(水) 17:32:39 ID:???

>598
地場は地場ならではの繋がりがあるからな。
例えば、地主の息子と同級生だったり…なんだかんだと付き合いがあれば、
新規の客は来なくても家主から物件は来る。あとは業者に客つけて貰えばいい。
あとは更新とか管理とかやって、そこそこ生きていける。

601 ：名無し不動さん：2006/06/27(火) 16:47:55 ID:TfGmb6ev

あげ

602 ：名無し不動さん：2006/06/27(火) 23:56:57 ID:???

転職前は午後10時まで帰宅できず
現在は午後7時に勤務終了
その会社の方針だな
因みに売り上げは変わりません。
メリハリのある会社が一番

603 ：名無し不動さん：2006/07/03(月) 17:05:22 ID:zAfTbFWl

age

604 ：名無し不動さん：2006/07/03(月) 22:05:24 ID:SM9KfZa4

あー　小さな街の不動産屋の社長と
本日、営業業務提携しました・・・・
（６）宅は魅力的です、社長と事務員１人しか
従業員は居ません、いまどきＨＰが無いので
自分がＨＰをつくって営業します。収益用地売買を
取り入れ劇的な変化を期待しております。
手数料の4割で手を打ちました。
社長も「仕入れ買付」をすることに前向きです。
まったりと、賃貸、土地で営業しようと思います。

605 ：名無し不動さん：2006/07/07(金) 18:22:34 ID:JHiz9B58

それは　よかった

606 ：名無し不動さん：2006/07/07(金) 22:49:14 ID:ce/Z/Iwc

小さな街の不動産屋の店の中は、
お客様を呼べないくらいに風化しています、
営業に向きません、きった無いチラシが散乱して
スーツも着ない親父がワンマン社長。
10年以上放置の置物や飾りで、凄いです。
ただ、知り合いは多いのでエンドユーザーより
オーナーさんがいらっしゃる事がしょっちゅうです。

607 ：名無し不動さん：2006/07/09(日) 00:34:56 ID:WZu0jc6w

センチュリー21の加盟店の多くは、社保が完備されていないけど、結局アルバイトの集団ですか？

608 ：名無し＠どっと混む：2006/07/09(日) 01:19:08 ID:834yOVgu

このスレも久しぶりだな....

ところでみんなのオーナは何店舗経営なんだい？

ま2店舗以上だと、単なる自営業状態をすでに超えているか...

609 ：名無し不動さん：2006/07/18(火) 15:56:58 ID:IwfKtGOw

保守

610 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 21:06:52 ID:???

age

611 ：名無し不動さん：2006/07/28(金) 17:58:47 ID:Y+JmyPNb

不動産独立失敗体験談　募集中

612 ：名無し不動さん：2006/08/01(火) 22:22:04 ID:???

>611

失敗談じゃなくても、独立経験談を聞きたいな

お願いします

613 ：名無し＠どっと混む：2006/08/05(土) 00:40:48 ID:???

して、どのような状態を独立というか

614 ：名無し不動さん：2006/08/07(月) 17:49:38 ID:Zqg0u+tK

自分で事務所をもっている状態

615 ：名無し不動さん：2006/08/08(火) 00:23:34 ID:???

地元の駅前不動産受けてきたのだが...
もっとも歴史が古いやつをとりあえず受けた。
まだわからないことだらけ。またカキコするわ--

616 ：名無し不動さん：2006/08/08(火) 13:10:01 ID:5O2DEEGc

今年アタマに独立したけど、それなりにやっていけてるよ。

まぁ自社物件がなかったら厳しかったけど

617 ：名無しさん＠不動さん：2006/08/11(金) 00:56:04 ID:???

乗り入れ沿線駅でいくべきか。

地元系、、駅前へ逝くべきか...

618 ：名無し不動さん：2006/08/21(月) 17:47:52 ID:???

大阪で、地場で、おすすめなところありませんか？

凄く真面目に働きます！

619 ：名無し不動さん：2006/08/21(月) 22:38:18 ID:???

街の不動産屋って結局家族しか残らない

620 ：名無し不動さん：2006/08/23(水) 12:54:06 ID:???

>>619
同意。

621 ：名無し不動さん：2006/09/01(金) 08:23:31 ID:???

今、地場の不動産屋で働いてるのですが、現状としては待遇面等々考えると良いとは言えません。

不動産業界で転職するにあたって何か気をつけた方がありますか？
こういう会社には転職しないほうが良いとかあればお願いします。

622 ：名無し不動さん：2006/09/07(木) 23:06:02 ID:???

3億人の視聴者のために age ときなよ。

623 ：名無し不動さん：2006/09/07(木) 23:53:39 ID:ej69wxGa

２年前にＣ２１のＦＣ店舗の営業をしてました。社長がワンマンで僕の契約時に
売主に仲介手数料サービスなんて言ってしまい。タダ働きさせられて、調査費も
自己負担でほんっと頭に来て、その年に宅建取ってすぐに辞め、自宅で法人登記して
有限会社作って独立しました。初年度は売買でなんとか凌いで、やっと賃貸管理も
増えて、１５０部屋ほど管理してます。無店舗でやってます。

624 ：名無し不動さん：2006/09/08(金) 01:21:09 ID:???

地元の不動産屋に就職決まったんだけど、ちょっと悩んでます。
最初の固定給はこちらの言い値にしてくれたのですが、フルコミになると歩合が20％なんです。フルコミの場合、固定給が13万ぐらいであとはどれだけ決めても20％。
扱う物件は土地か家がメインで、地方ですが全国区の高級住宅街エリアです。一棟はほとんど無く、価格帯は5000万から1億ぐらいが多いのですが、なにせ会社が創立35年近いので、なんとなく良いのかなぁと。
ただ、知人の業者の評判（一人しか聞いてない）がイマイチで、他の子に「フルコミ歩合が20％って低いよ！」って言われて迷い始めてしまいました。

あ、当方業界経験３年の三十路です。

ご意見よろしくお願いします。

625 ：名無し不動さん：2006/09/08(金) 03:49:59 ID:bKyO//B/

会社にネームバリューがあって固定＋歩合で２０％ならいいほうじゃないの？
固定５万＋３０％とか、４０％でも広告費、謄本代、車、携帯代込みってのもあるが。
あんまりそういうのはおすすめできないし２０％のほうがよさげ

626 ：名無し不動さん：2006/09/08(金) 23:49:15 ID:koVO837j

親の小さな会社で働いてる人いる？継ごうかどうか迷っている。
問題は田舎で駅前でないということ。
今のところ安定した業績（勿論大手にはかなわないけど）あるけれどこの先わからないし。

627 ：名無し不動さん：2006/09/09(土) 00:49:08 ID:???

全部通過点だと思って、何でもやってみちまえよ。

628 ：名無し不動さん：2006/09/09(土) 00:49:26 ID:???

自分、親を手伝ってます
安定してるけど、何もかもやらなくてはならない
お客さんが年配なんで自分の代になったときに
仕事があるかどうかだな・・・
ま、今は仕事多くて考える暇がない

629 ：名無し不動さん：2006/09/09(土) 01:00:05 ID:QsWROnR6

実際いくら売り上げても２０％位なんですけど、、
盆も無いし定休もないしまじ病みますから、、
実際水曜営業してる意味あんのって感じだすよ。

630 ：626：2006/09/09(土) 01:19:51 ID:xuVEmlhO

>>628　あぁ私も同じです。やることが沢山。エンドレス。
経理、事務、物件案内、掃除、接客、管理、等など全てをむらなく処理しなくてはならずしかも時間が足りない。
仕事ばかりでプライベートが凍ってるわ・・・
普通のOLが少しうらやましい。

631 ：乃一茂樹：2006/09/09(土) 01:24:53 ID:GCsqedEC

乃一茂樹ｳﾍぇ乃一ｳﾍﾍうひうへへうへぇウェ虹色の瞳
ｳﾍﾍ、ｳﾍ、うひー、乃一茂樹ｳﾍぇｳﾋﾋうひーうへｳﾍﾍｳｪｰｳｪｰ
ｳｪｪ乃一茂樹うひーｲｲｲｳｪイッちまうぜぇ乃一茂樹ｳｪｰｳｪｰ
ｳﾍぇ乃一ｳﾍﾍうひ虹色の瞳うへへ乃一茂樹うへぇウェ
乃一茂樹ｳﾍぇｳﾋﾋうひーうへｳﾍﾍｳｪｰｳｪｰ乃一茂樹ｳﾍぇ乃一ｳﾍﾍうひ
ｳﾍﾍ、ｳﾍ、うひー、乃一茂樹ｳﾍぇｳﾋﾋうひーうへｳﾍﾍｳｪｰｳｪｰ
ｳｪｪ乃一茂樹うひーｲｲｲｳｪイッちまうぜぇ乃一茂樹ｳｪｰｳｪｰ
ｳﾋﾋ　惨めだぜぇ　ｳｪｰｳｪｰ　ｳﾋﾋ　ｳﾍ　貧乏人だぜぇぇ　ｳﾍﾍ　ｳﾋ　ｳﾋﾋ
乃一茂樹ｳﾍぇｳﾋﾋうひー完全にイカれてるぜぇ乃一茂樹ｳﾍぇ乃一ｳﾍﾍうひ
乃一茂樹ｳﾍぇｳﾋﾋうひーうへｳﾍﾍｳｪｰｳｪｰ乃一茂樹ｳﾍぇｳﾋﾋ　ｳｪｰｳｪｰ

632 ：624：2006/09/09(土) 01:35:32 ID:???

>>625
ありがとうございます。
固定給はもっかい確認したら、内訳が食費6万・ガソリン代5万・交通費5000円でした。ちょっと前回の書き込みより少なかったですね。
ただ広告費とかの自己負担も無いので、初フルコミへのチャレンジには良いのかもしれないです。
研修期間の３ヶ月後は、否応なくフルコミになるらしいのですが、それが不安だなー。
まぁこの業界好きで仕事してるので、頑張ってみます。
ありがとうございました。

633 ：名無し不動さん：2006/09/09(土) 04:34:07 ID:2KgJKfCo

>624
まあがんばりなよ
この業界最終的には給料よりも大事なのは休みだとおもうよ
自分の休みもそうだし、家族と居る時間も大事だ
食っていくだけの給料がとれるなら体を大事にしたほうがいいとおもうよ
そういう意味で固定給あるほうがお得
３ヶ月坊主だと解雇とかだと胃がやられる人多いし

634 ：名無し不動さん：2006/09/10(日) 11:14:41 ID:EjI6Y7QY

よく、フリーペーパや街のペーパーに採用案内に案件が。
しかしHPのほうを見ると、採用項目はなし(もしくはHPがなし?)

あるいは、逆にHPのほうで採用案件の項目があるが..
ペーパ類では出たこと無し..　など..
こういうのは、勝手に電話かけていいんかな？ペーパ類ははやはり時期が?..

635 ：名無し不動さん：2006/09/10(日) 11:27:54 ID:WPOlBguv

うちの会社は年間休日106日なんだけど今度完全週休2日制導入予定で年間118日に増えるって話。
固定給プラス歩合20％で売り上げを維持するには休みが増えるとその分営業がんばらなければいけなくなるから末端の営業社員の負担増えるよ。ちなみに都内23区内の多店舗展開している会社です。

636 ：名無し不動さん：2006/09/10(日) 22:49:26 ID:???

多店舗している会社か..　なるほど..

多店舗版だとたしかに休日も多いところが多いような(業界内でって話ね)

637 ：名無し不動さん：2006/09/17(日) 00:44:49 ID:UTEwfvHM

さて、街の不動産屋を受けてきて迷っているおれがいるwww

ほかの街屋と同じく、固定給+歩合球なんだが,,,
その歩合が最高30%。　うまくいって、貢献すれば30%超え40近くいくかも
しれん。その代わりに社保がちょっとすずめの..てな感じなんだが...
固定給がいわば最低の保証ノルマみたいなもんか..
ただ、歩合球のなせる業なのか、かなりの自由度が高そう...これが迷う。
反響期はともかくとして、19:00 19:30には帰られるかたもいるそう。。
経費関係がどうなのかと、賃貸メイン高級物件ありなんで、どれだけの
客層と組み合わせて、どう歩合と組み合わせていけばいいのかという計算
なんだろうけど...

638 ：名無し不動さん：2006/10/04(水) 21:04:24 ID:???

ほしゅー

639 ：名無し不動さん：2006/10/08(日) 16:36:43 ID:DiULfv2b

良スレ

640 ：名無し不動さん：2006/10/13(金) 22:15:34 ID:ZCamFzAq

沖縄のアシストホームって働くには最高かも
いきなりですが　ホームページの見方がわからないらしい http://www.assist-home.com に http://amuze.jp/hp/index.phtml?pid=japgap の内容を
暇な方がいらしゃいましたらご連絡ください

641 ：名無し不動さん：2006/10/16(月) 14:28:55 ID:H6glUtOm

以前街の小さな不動産屋で働いておりました。
事業は賃貸物件の管理と本業（？）は893のフロント会社でした。
管理物件は本当にどこの管理会社も受けないような、ひどい物件ばかりで
暴力事件、盗難事件、のぞき事件等が頻発で入居者が逮捕されることも珍しくありませんでした。
また水商売系の客が多かったので夜中のトラブルも多く、社員は私だけだったので365日24時間
休まることが無かったです。あっ、もちろん給料は安かったです。マタリしているような不動産屋に
見えたのですが、実際働いてみないと分らないですね。

642 ：名無し不動さん：2006/10/16(月) 14:49:26 ID:???

なるほどー。　物件管理業かぁ....

643 ：乃一茂樹：2006/11/04(土) 16:02:43 ID:???

ｳｪｰｳｪｰ乃一茂樹ｳﾍﾍｳﾋ　虹色の瞳ｳﾋﾋｳﾍﾍｳｪｰｳｪｰ　東急ストア！ｳｪｰｯ！
乃一茂樹ｳﾍぇｳﾋﾋうひーうへｳﾍﾍｳｪｰｳｪｰ乃一茂樹ウヘぇ乃一ｳﾍﾍうひ
ｳﾍﾍ、ウヘ、うひー、乃一茂樹ウヘぇｳﾋﾋうひーうへｳﾍﾍｳｪｰｳｪｰ
ｳｪｰｳｪｰ乃一茂樹一生結婚なんかできねぇｾﾞｪｪｳﾍﾍ
ｳｪｪ乃一茂樹うひーｲｲｲｳｪイッちまうぜぇ乃一茂樹ｳｪｰｳｪｰ
ｳﾋﾋ　惨めだぜぇ　ｳｪｰｳｪｰ　ｳﾋﾋ　ｳﾍ　貧乏人だぜぇぇ　ｳﾍﾍ　ｳﾋｳﾋﾋ
ｳｪｰｳｪｰ　ｳﾋﾋ　ｳﾍ　能無し肝男だぜぇぇ　ｳﾍぇﾍ　ｳﾋｳｪｰ
ｳﾍﾍ見切り品とカップラーメンばかり食べてるぜｪｪｪｪ頭が弱くて偏差値低いｾﾞｪｪｪｪ！ｳｪｪｪｳｪｰ
ｳｪｰｳｪｰ乃一茂樹28歳ｳﾋﾋｳﾍﾍｳﾍﾍｳｪｰｳｪｰｳﾋﾋ
乃一茂樹ウヘぇｳﾋﾋうひー完全にイカれてるぜぇバカに違いない乃一茂樹ウヘぇ乃一ｳﾍﾍうひ
ｳｪｰ乃一茂樹ｳﾋﾋｵﾌﾟｩ頭オカシイぜぇｳｪｰｳｪｰ
乃一茂樹ウヘぇｳﾋﾋうひーうへｳﾍﾍｳｪｰｳｪｰ乃一茂樹ウヘぇｳﾋﾋ　ｳｪｰｳｪｰ

644 ：名無し不動さん：2006/11/18(土) 14:40:55 ID:Euo454p5

すみません、町の不動産屋で事務員募集を見掛けたんですが、
人数が５人（女１人）です。

仕事内容は営業ではなく、

電話応対　　　　　　　　　　　　
パソコン入力　　　　　　　　　　
書類作成　等　と書いてました。あと、財形が付くそうでいいなっと思ってますが、
ただ、８９３商売ゆえにインチキな仕事内容か恐れている所で皆さんの
ご助言を下さい、ブラック企業の見分け方などお願いします

645 ：名無し不動さん：2006/12/02(土) 19:50:32 ID:oa09w/Ym

やってみればいいじゃん。

646 ：名無し不動さん：2006/12/08(金) 01:07:40 ID:zoixuNUH

街の不動産屋で財形までつくのはあるいみ最強だとは思うが。

これでマターリ度がたかくあればかなり不土讃業としては分いい。

うちは財形までいかずに独自の共済会だけど。
でもぜんぜんマターリですなあ。地場の証券屋みたいだだ。

647 ：地球防衛軍：2006/12/08(金) 02:51:51 ID:EYS+v03g

悪いこと言わん！
ここだけは、止めとき。ええな。

http://www.user.kcv-net.ne.jp/~55ny/fudousan.htm

648 ：名無し不動さん：2006/12/08(金) 09:02:16 ID:4P4Rxlft

あらゆる身障者と差別されやすい容姿や身体的特徴
のある人を化け物呼ばわりした大塚某
A立区Tノ塚周辺でボロアパート管理をしている
第三者の視線が外れると裏顔をあらわし
弱者に対しては豹変しキチガイやくそたれなどの人に向けてはいけない
言葉を交えた恫喝、罵倒を行う大塚老女
社会的弱者や負組が特に嫌いで死ねばいいと度々発言している
こういう類は親族ともども不幸とは無縁の
社会的信用を得たお金持ちの生活をしている

649 ：名無し不動さん：2006/12/10(日) 00:50:29 ID:aw5B9g1g

ところで、突然話題提供やが。・・

この手の地場や以外の企業なんかでは、みょうに
事務員(女)が権力をもっているケースがある。

地場のなかでも、非常に歴史がある企業があるわけで。
そういった中でも、事務、総務、経理、契約、営業事務などほか
でやってる事務員やお局がいるわけやな・・・。

で、なまじ内勤営業や会社内にいることが多いので、会社の仕組み
や業務や経理・財務にやけに通じていることがある。
そして、そこでああしたほうがいい、こうしなさいという苦言やら
なんやらを社長に言ったり、耳打ちしたりがあるわけだ。
お局→社長(あるいは2代目)→朝令暮改ほか　という流れやな。
んで、そうした形でやや勝手に会社の流れや方針が変わり、営業な
んかのフロントの方針や業務が変わることがある。

それで、営業と内部との間で軋轢が発生しているようなことがある。
営業とその他の間での不信感。営業と社長との間の不信感と軋轢・・。
そして、やがてはホウレンソウや連絡の不徹底が起きていた・・。

650 ：名無し不動さん：2006/12/16(土) 15:10:13 ID:Jvd7CcjD

うちの会社だけのローカルネタになってはしまうのだが、

賃貸借契約書や重説ほか、その他の明細書、契約書、付随書などを
うちでは、まあPCではやっているのだが、これをどうやらExcelで
書類、帳票設計しているようだ。
Excelであらかじめ打ち込みをしておき、それを印刷して使う。
あるいは、必要事項を打ち込み、で契約書を出力として使ってる。
ここから、DBなどへ入力していないようだ。したがって、物件管理DB
みたいなのはない。

これって普通なんか？契約書は(賃貸に限らず、商業ベースでも)Excel
で使うのが一般的？

651 ：名無し不動さん：2006/12/16(土) 23:43:32 ID:???

↑どっちでも良いのでは？　ワードでもいいだろうし。
ただ、大抵の会社は宅建協会で契約書や
重説書面を購入してやってるんじゃないの？

データベース化しないのならエクセルの意味もなさそうだが…

652 ：名無し不動さん：2006/12/24(日) 10:44:25 ID:kJxRQpDj

うちの会社のことではあるが、どうやら建物賃貸借契約や
ほかの書類も重説もExcelで作りこんであるようだな--
賃貸借契約、明細書、見積書、約款、重説もすべてExcelで
やってる。ようするにExcelをDTP的にさも使っているようだ。

で、名前欄や宅建欄などを最初に入力しておけば、あとから
セルでリンクしているから、自動化で見積もりやら明細やら
ほかの印刷書類ができて来るっていうようだ。B5 B4で印刷
の模様。しかし、重説もExcelでやっており、建物の表記に
ついて、オートシェイプかなんかで、○×で示すってのもな。
ワープロやイラレを使うという発想がないようだ。。。

653 ：名無し不動さん：2006/12/27(水) 09:47:22 ID:???

小さな不動産屋って売買をメインでやっている訳じゃないの？

654 ：名無し不動さん：2006/12/27(水) 11:20:24 ID:BdrUppRv

都内では迷惑電話をかけまくって、断られると嫌がらせ電話で悪態をつくとい
うやり方で、タダでさえイメージの悪い不動産業界をこの何年もの間、決定的
なものにしてきました。客の間では不動産屋といえば人間のくず、今はこんな
イメージでしょう。

655 ：名無し不動さん：2007/01/14(日) 21:40:08 ID:r6r6dhaf

地場の不動産屋（従業員４０人）に転職しようか考えています。
賃貸ルームアドバイザー？を募集していて、賃貸物件の案内、
入居手続きなどが主な仕事らしい。
10:00～19:00で残業無し、ノルマやプレッシャーはなし
給料安いけど、食っていければいいかなぁと思ってます。

656 ：名無し不動さん：2007/01/15(月) 19:20:02 ID:HSDNnpw5

地場で40人ってすごくね？

657 ：名無し不動さん：2007/01/15(月) 19:36:36 ID:mQnZ0gPM

賃貸地場(50人位)で働いていた俺が来ますた。27歳当時で
月給260000円
賞与年350000円
年収が340～350万程度。
因みに毎月の仲介売上は上位。繁忙期に月220万売上ました。
退去立合、管理業務、クレーム、滞納督促をこなしながら・・・でもボーナスが18万×２回だった。

地場で待遇が良い会社は無いと思うべし。
今は中堅同業者で年収が150万程アップ。錆び残無、退職金有の待遇。

658 ：名無し不動さん：2007/01/22(月) 20:53:20 ID:???

>>649
まんまうちじゃねーかｗ

659 ：hage：2007/01/23(火) 11:58:57 ID:???

>>649
それは宅建協会がマクロ入のプログラムを配布してくれるから。
>>センチュリー21の加盟店の多くは、社保が完備されていないけど、結局アルバイトの集団ですか？
いいえ、時間級８００円のパートタイマーです。ちなみに１時間３０分は接客していても
休憩時間としてピンはねされます。

660 ：hage：2007/01/23(火) 12:01:10 ID:???

>>649
それは宅建協会がマクロ入のプログラムを配布してくれるから。
>>センチュリー21の加盟店の多くは、社保が完備されていないけど、結局アルバイトの集団ですか？

いいえ、時間級８００円のパートタイマーです。ちなみに１時間３０分は接客していても
休憩時間としてピンはねされます。

地場業者は上位資格受験や自己啓発のために時間をつぶす場所

661 ：名無し不動さん：2007/01/28(日) 10:58:51 ID:MzfSOoyT

ちょっち、いきなり脱せん話題だが、あえて聞きたい。

テナント系ビル、またいわゆるソシアルビルかなんかで、
貸事務所、テナントを貸し出す場合・・・・
消費者金融業やいわゆる金融事務所としてテナントが
入ってくる場合においてなにか注意点っていうのは・？

ま、それ以前に法人契約なわけやから、可能なら
連帯保証人やら会社の登記簿とるなりの通常の法人契約
のスキームをとることになるんだとは思う。

あと、サブリース形態をとる、自身が貸主となるケース
や単なる仲介業だけっての場合もやはり違うんだろうか
と思うが、なんか参考になる事例集みたいなんはないんやろか？

662 ：名無し不動さん：2007/04/17(火) 02:03:16 ID:AxmogZiW

ＨＰの重要性はどうだろう

663 ：名無し不動さん：2007/04/17(火) 02:29:52 ID:???

チェーン展開してなきゃイラネ

664 ：名無し不動さん：2007/04/23(月) 00:44:03 ID:ltYbWq/1

age

665 ：名無し不動さん：2007/05/24(木) 10:25:27 ID:???

俺が契約してる近所の不動産屋(非FC)は毎週日曜休みなんだよな。
客からすると不便な時があるな。
夫婦とその娘とその他1～2名でやってる感じ。

666 ：名無し不動さん：2007/06/02(土) 07:46:54 ID:SqhWDxQG

【行ってはならない不動産屋】
不動産業界はの殆どはブラック。唯一の救いは給料が高い！ただしそれも会社次第。「ハズレ」を引くと薄給で１日中
駆けずり回り休みも取れない羽目になる。「ブッラク産業でもなるべく楽な会社へ」。当スレがまとめた就職
してならない不動産屋。

■1日中DQNテーマソングを延々流している店舗
■店舗が派手過ぎ。それこそキャバクラのような看板で目を引かせてようとしている
■FC系（いわゆる胴元会社の従属関係にある）
■宅建の主任者手当てが異常に高い（２万を超える主任者手当てだと要注意）
■新規に、立ち上げた店舗や新規参入（実績があまりない。）
■会社の名前を変えている。役員が数回コロコロ変わっている
■人の入替わりが激しい、人間関係がおかしい、常にハロワで募集を掛けている、無意味な慣習を続ける不動産会社
(朝礼で社訓を怒鳴り声で絶叫・社長の独りよがりの自慢話等理解不能な慣習を続けている)
■不動産以外のも多角化経営
■社員がDQNぽい。男なのに茶髪・長髪ピアス。女社員もDQNを連想するような髪型。
■車通勤歓迎。社内持ち込みの車大歓迎
■社員の平均年齢が若い。中年社員は皆無。（使い捨てにされる）

＜＜上記の不動産屋を避けつつ、かつ出来ればこだわりたいチェックポイント＞＞
○地元で何年も営業している
○派手さが無い店舗。落ち着いた感じ。（殺風景な不動産屋の方がマシ）
○大通りや繁華街から少し離れた場所に店舗
○FC系でない独立した会社
○宅建手当てが出ない。若しくは少ない（主任者証を持っている人が多い）
○原則勤務時間が９時～1８時程度
○自社所有物件を多く持っている

667 ：名無し不動さん：2007/06/02(土) 07:49:38 ID:SqhWDxQG

ttp://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1173151403/393-493
宅建取ったので不動産や入ってみた人　３　（より引用）

上のテンプレってやっぱり中小の町の小さな不動産屋でも当てはまる？

668 ：名無し不動さん：2007/06/09(土) 10:13:29 ID:wzhL9qP+

http://sashinenikki.blog102.fc2.com/
王道でしょ

669 ：名無し不動さん：2007/06/28(木) 15:13:10 ID:U57/4UNJ

街場だって１０年後はわからんよ
もし使える人なら月二十万歩割１０
位しか払えない
ダケドパソコン出来て接客は当たり前車も乗れて
愛想もよく会社のために動く人なら
どんな時代でも捨てられないんでは？

670 ：名無し不動さん：2007/08/10(金) 13:29:25 ID:yLThMHuq

良スレ　保守

671 ：名無し不動さん：2007/08/10(金) 17:00:54 ID:FPUJ1ypq

初期投資は要ったが、自分で賃貸建てて自分で管理会社扱いにしてる
超まったり切れた廊下の電球変えたり時々仕事できて、高収入（流通に空き情報流した
分のみは取られるが）実際にはほとんどニートなんだが。死んだおとっちゃん感謝してるよ。

672 ：名無し不動さん：2007/10/06(土) 16:20:31 ID:1giFKG4n

良すれ

673 ：名無し不動さん：2007/10/16(火) 12:58:55 ID:FSsshXJ0

だ

674 ：名無し不動さん：2007/10/16(火) 14:39:59 ID:???

>>666

ｲｲ感じの分析に禿しく
賛同
大変ﾀﾒになる罠
おれが前に勤めた会社が
悪い方にすべて当て嵌まる
辞めて正解だな

強いていうなら上場を
ほぼ確定した会社も
狙い目かと。上場してから
入るより遥かにｲｲ
街不はわりに楽だが
福利厚生薄いのが難点かと
まぁ何にせよどこに
重点置くかだね

675 ：名無し不動さん：2007/10/17(水) 01:32:12 ID:???

666でうちの会社が■で当てはまるのは
ＦＣ系と宅建手当が高い（３万）だけだな。
ま、宅建に関しては営業の殆どが持ってるけどな。
前は超イケイケ（２）の販売会社だったけど、今は（１０）のマッタリ地場。
同じ不動産会社でもこんなに違うもんだなって思うよ。
歩合は少ないけど、１９時でキッチリ終われるのと
水曜以外に月４日自由に使える休みは、曜日関係なく取れる。連休も可。
有給も自由に使えるし不動産会社としては夢のような会社だな。
前の会社は夜２２時までテレコール、そもそも有給制度が最初からない
社会保険？国保入れよ！厚生年金？不動産営業マンは個人商店です！
水曜休む？絶対ノルマ３００万いってないのに休めるのか！？
ただ、２・３年に１度の社員旅行（グアムのみ）は
奥さん子供も招待。独身でも彼女がいれば彼女も招待。そんな会社だった。
今は社員旅行（今年は１１月にケアンズ）は社員のみだけど、
福利厚生はしっかりしてるし退職金制度もある。金額は不明だが。
前は物調すら厭味言われて行っていたが、今は全ての行動が個人裁量。
前は社長が言ったことは絶対。間違ったことでも反論は許されなかったけど
今は気に入らなければどんどん意見出来る。そして正しければ意見が通る。
前は電話・ポスティング・接客・物調・案内・重説調査・契約・金消・決済・広告作成
メールの返信・ＨＯＭＥ’Ｓ打ち込み以外の仕事は一切出来なかった。
今は物件担当制で、新築なら間取や仕様決定も営業マンの仕事。
社長の決裁が必要だけど販売価格すら決定出来る。
やりがいや仕事の楽しさ、その他全てが前の会社を上回ってるよ。下回ってるのは給料くらい。
給料に関しては、歩合は低いけど、ボーナスで多少カバーされるって感じだな。
長く安心して勤められる会社にするってのが社長の考え方なんで。
太く短くじゃ先行き不安で安心して働けないだろって面接のとき言ってた。
年収は５５０万くらいと３００万近く落ちたけど、もうイケイケの稼げる会社には移れないｗ

676 ：名無し不動さん：2007/10/17(水) 11:39:09 ID:???

なんだかんだ本人次第だよ主

677 ：名無し不動さん：2007/10/20(土) 17:47:00 ID:dVNw6EhD

主。ほったらかしか。
近況報告しれ

678 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 14:14:57 ID:o+mOM3Fq

知り合いで事業用不動産仲介を自営で
やってかなり、稼いでいるらしい
情報あればお願いします

679 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 15:23:43 ID:Q5fj/8cn

花沢さんと結婚ですよ
カツオから略奪愛

680 ：名無し不動さん：2007/10/30(火) 12:03:35 ID:eILJxpnE

保守

681 ：名無し不動さん：2007/11/04(日) 10:47:02 ID:533+M2nj

http://sashinenikki.blog102.fc2.com/blog-category-5.html
こんな不動産ほしいい

682 ：名無し不動さん：2007/11/07(水) 13:41:57 ID:R/UtMmeT

わしもほしい

683 ：名無し不動さん：2007/11/07(水) 15:29:07 ID:???

今年４５のオッサーンですが転職検討中です
宅建と調査士、測量士補その他の資格持ってますが転職できます？
ノルマ制の所ではなくマッタリ働きたいです。
完成品売買の中古の仲買なんかがいいかなとか思ってます。
よろしくです。

684 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 18:33:11 ID:h/66lhMy

地場は殆どが一族経営で、他の一般社員のことなど全く考えていない。
一族にどれだけ配当できるかだけしか考えない。
これホントの話。
やめとけ。

685 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 03:39:05 ID:GoiOEP2g

今度、創業２０年ぐらいの街中の不動産会社に面接行く予定。事業内容は新築の一戸建て販売、中古物件の販売。自社の建売は結構こだわってる感じ！
労働条件は朝９時～夜７時が定時で毎週水曜日、第１・第３火曜日、大型連休、有給休暇有り。社用車は通勤に利用OK！
月給22万ﾌﾟﾗｽ歩合給
昇給年１・賞与年２で保険も完備！飛び込み営業とかテレアポがあるかないか今の段階では分からないけどまともな会社っぽい！
みんなこの条件どう思う？

686 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 08:53:14 ID:???

基本給
１７～２２万円
営業手当て込み
歩合はのだが、なぜかピタ訪と呼ばれる飛び込み法人訪問や、業者訪問、売買仲介は個別訪問やデベ訪など、やることが沢山！
オー●ンシステムという独自の賞与システムに普段の物見などが反映される。
業績は数字を強く言われるが社内ポイント評価の為、金額での達成は意味が無い！
早く帰る社員もいるが、基本は２１時前後か、終電間際。
平気で休日出社し、なぜか休みに怒られる。
会議での注意のされ方はネチネチ系。

飲み会や社員旅行では人をけなすバカ社員ばかり。

あまりの激務に、この世をさる人もしばしばいるようだ。
今年は２人？

それがス●ーツの直営ピ●ットハウスの現状

687 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 17:53:31 ID:GoiOEP2g

ｾﾝﾁｭﾘｰの加盟店はマターリ働けるかな？会社によって違うの？

688 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 21:27:21 ID:???

>>687
そりゃ会社によるよ。
前の会社は、そこそこ名前が通ったイケイケ会社だったけど、
面接行った某店で、○○で２年しか勤まらなかったんだ？
それではうちの会社じゃ３日もたないよ？
●●さんのとこだよね？オレ（面接官）はあの人の数倍はキツイよ。
うちの会社は、定時が１０時でその後会議やったりポスティングもあるから。
あと、その月最初の契約取るまで水曜も強制出勤だし・・・ってなこと言ってた。
やる気あるなら来いって言われたけど、オレには無理。
次のセンチュリー系も同じ。そこも受かったけどね。
２年で独立させてやるって言われたけど、会社に監視カメラがあるような店じゃ働けない。
次のセンチュリーは落ちた。基本的にオープンメインで
楽出来そうと思ったが、若いヤツが何人か面接来たってことでダメ。
センチュリーで働いてる友達いるけど、
そこは夜８時過ぎて会社にいることは滅多にないって言ってた。一応、定時は７時らしい。
全部同じ市内のセンチュリー。

689 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 22:57:46 ID:GoiOEP2g

大阪市内？？

690 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 23:09:51 ID:???

>>688
関東だよ。
センチュリーの名前である程度お客の信用得られるかな？って思ってね。

691 ：名無し不動さん：2007/11/12(月) 01:46:35 ID:MUEYVw1s

関東ですか。自分は関西で異種業界から不動産業界に転職考えてて。センチュリーの加盟店か投資マンション会社か普通の新築マンションの販売か悩んでて、なるべく長く勤務したいと思ってます！
良かったらアドバイスお願いします！

692 ：名無し不動さん：2007/11/12(月) 08:40:50 ID:???

激務の直営ピタットは、飛び込み営業や業者訪問や物見が、賞与に反映されるため必死の外交。
しかし『歩合』は一切ないため社員のモチベーションは低い低い！
おまけに店の中で恋愛、旅行では同僚に手を出すバカ店長、飲み会で弾けるＡＭ…どうかしてる。

693 ：名無し不動さん：2007/11/12(月) 14:09:38 ID:???

>>691
センチュリーは独立自営だからね。激務かマッタリかは会社によるよ。
入ろうと思っている会社があるなら、夜９時以降に毎日行ってみる。
で、社員が何人もいてバリバリ働いてるなら、間違いなく激務。
そんな時間ねぇよって言うなら、金曜だけでも見に行く。
金曜に９時以降まで残ってるなら、体育会系の激務。
逆に金曜日の７時･８時で帰っているような会社はラク。

694 ：名無し不動さん：2007/11/12(月) 14:39:39 ID:MUEYVw1s

685ですが家の近所のセンチュリーは休日が水曜日しかないw(ﾟoﾟ)wどちらにしようか迷ってます！どっちがいいと思いますか？

695 ：名無し不動さん：2007/11/12(月) 20:51:17 ID:???

週休２日休みたいって考えなら、不動産屋はやめた方がいい。
週休２日と言いながら、実際には水曜すら休めないこともある。

696 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 00:58:31 ID:bTFdp3vW

685です。絶対週休２日制じぁなくてもいいんですがせめて月２回ぐらいは水曜日以外で休みが欲しいです！家の近所のセンチュリーで月給２０万＋歩合制で水曜日休みか、685の会社にしようか迷ってます！
家の近所のセンチュリーは多分激務ではないです！

697 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 01:40:07 ID:???

激務、激務。
平均残業４ｈ
フルコミ制度が基本の千代田区にある、海道不動産有限会社は半端じゃない。
月２日休み！
営業車なし、持ち込み対応ガソリン代実費
売上４０％が歩合

698 ：名無し不動さん：2007/11/17(土) 20:04:01 ID:VgLwIRsu

可愛い受付がいるとこいいね

699 ：名無し不動さん：2007/11/17(土) 20:41:17 ID:f95TOabg

まあ、休みが欲しければ不動産の営業は無理だよね。
離職・離婚率の多い業界だから。
うちはﾎﾟｽﾃｨﾝｸﾞだけやってれば年収500万円は
軽く超えるよ。拘束時間はｷﾂｲけど。

ちなみに、ｵﾚは営業と同じような仕事もするけど
営業じゃないから歩合は出ない。
毎日終電で年収300万円台orz

700 ：名無し不動さん：2007/11/23(金) 04:08:44 ID:tZOpP9yl

皆さんはどんな腕時計してますか？
値段は幾らくらいですか？
（地場の不動産屋とか関係なく。オレは地場だけど）
仲介メインの営業さん達の腕時計を見ると、なんて高そうな時計なんだろー
と思ってしまうんだが。
やっぱ歩合とかの方がいいんだろうか？と、自分にご褒美もあげられない
安い固定給にため息が出てしまう。

701 ：名無し不動さん：2007/11/23(金) 05:07:24 ID:???

営業は普通それなりの時計するだろ

702 ：名無し不動さん：2007/11/24(土) 20:14:42 ID:???

高い時計よりも良い靴とネクタイ買っとけ
その方が営業としてはよっぽど効果的

703 ：名無し不動さん：2007/11/25(日) 01:39:49 ID:???

なんで二者択一なんだよｗ

704 ：名無し不動さん：2007/12/05(水) 16:39:05 ID:WB6cGs2C

捕手

705 ：名無し不動さん：2007/12/09(日) 12:50:13 ID:b/5jX06B

神奈川で仲介をやりたいのですがお勧めの会社はありますか？
よろしくお願いいたします。

706 ：名無し不動さん：2007/12/09(日) 12:55:04 ID:???

705
スターツ系のピタットハウスは歩合なしでノルマ無しで不動産を学べるよ

707 ：名無し不動さん：2007/12/19(水) 17:22:41 ID:WbnQAJev

さ

708 ：名無し不動さん：2008/02/04(月) 10:47:36 ID:73mpCUMe

新宿御苑前のアップライトってブラックでしょうか？
ヤクザ屋さん絡んでたりってことはないよね？

709 ：名無し不動さん：2008/02/07(木) 16:21:44 ID:X9F0ROW2

あげ

710 ：名無しさん＠あたっか：2008/02/12(火) 00:59:13 ID:7s0JLJlB

漁すれ　あげ。

で、みなさんどないなりました・？

711 ：名無し不動さん：2008/02/18(月) 03:54:17 ID:kNH9Jx7g

あげ

712 ：名無し不動さん：2008/02/18(月) 10:41:11 ID:AdRh1A2V

容：
月間目標60ﾏﾝ以上。60マ祖以上からさっそく歩合がつく。
パーセンテージ計算。
どうよ＞？　かなり悩む。
1-3月は、まあふつうは超えそうだけど・・・。

ほかには、40マ祖歩合もあったが、そっちが歩合比率が
高めとなっている。どうするか。上記60マ祖が基本給+歩合はやや抑え目。
2桁だけど。

713 ：名無し不動さん：2008/02/18(月) 18:15:39 ID:ogtBbNu4

http://www.acr.co.jp/saiyo/saiyo.html
給料もまあまあ、休みちゃんとありそうなんだけどどうなんだろ。

714 ：名無し不動さん：2008/02/19(火) 18:35:39 ID:???

街の不動産に就職きまりそう。
でも採用担当がほんとに適当なやつだし、なにより社会保険完備していない
というところにビックリした。こんなものなのか？

715 ：名無し不動さん：2008/02/19(火) 19:10:44 ID:???

こういう質問ってなんでしてるのかわからねーな

716 ：名無し不動さん：2008/02/21(木) 00:19:43 ID:Zt/9FDSA

ああああああ。

みなでまよてるがな!

717 ：名無し不動さん：2008/03/09(日) 08:24:48 ID:???

保守

718 ：名無し不動さん：2008/04/28(月) 00:35:23 ID:n1zLzHKG

保守

719 ：名無し不動さん：2008/04/30(水) 13:42:10 ID:dP1/UfGm

さ

720 ：名無し不動さん：2008/04/30(水) 14:25:41 ID:XdWNp8pv

表参道界隈はどう?
幾つかマイナビに出てるんだが。

721 ：名無し不動さん：2008/05/02(金) 00:00:17 ID:wGh6dJfb

　 _ 　 ∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　おっぱい！おっぱい！
　⊂彡

722 ：名無し不動さん：2008/05/02(金) 01:23:54 ID:???

今度新規募集かけるつもりなんだが（売買、設計施工若干名）、
試用期間３ヶ月後、フレックス、原則担当者の行動管理なしで
効率的に動けるよう各自調整。
（ただし経営に参加するぐらい愛社精神はほしい）。
ワンマンではない、むしろ意見を言ってほしいぐらい。
詳しくはここでかけないけど、経験2年以上で500＋インセンティブ
基本は戸建分譲、自社施工。

おそらく公の募集テキストは多少抑えた表現にするが、
こんなんでも人来るかな。

723 ：名無し不動さん：2008/05/02(金) 12:39:32 ID:???

>>722
休日は？
社保は？
退職金は？

724 ：名無し不動さん：2008/05/02(金) 21:37:14 ID:3vmhd0az

もうボロボロ

725 ：名無し不動さん：2008/05/03(土) 00:32:12 ID:???

週休2日健康保険厚生年金労災有り退職金は知らん。

726 ：名無し不動さん：2008/05/21(水) 00:04:27 ID:Q9tWHhTz

●●●町の小さな不動産屋２契約目●●●
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1210954384/l50

↑こちらのスレもよろしく。勘違いして立てた。マタリスレが落ちたと思ってさ。

727 ：名無し不動さん：2008/05/21(水) 18:05:08 ID:cEvjRw+n

このスレまだ生き残っていたのか
スレたて当初は、かなり盛り上がってたんだが
みんなで、盛り上げよう

728 ：名無し不動さん：2008/05/21(水) 19:35:33 ID:50OGe9YU

センチュリーの加盟店で比較的富裕層が多く土地柄もいい所なんですが、勤務時間が朝9時～夜9時ぐらいで休日は月6回です。
マターリしてる方ですか？

729 ：名無し不動さん：2008/05/21(水) 19:47:17 ID:JCDvkKSQ

↑羨ましい。

730 ：名無し不動さん：2008/05/21(水) 19:54:38 ID:50OGe9YU

どうゆう所が羨ましいんでしょうか？

731 ：名無し不動さん：2008/05/21(水) 21:29:02 ID:KHRIPPq4

結局は本人のやる気なんだよね。
あぁ、あしたもポスルか・・・

732 ：名無し不動さん：2008/05/24(土) 02:58:25 ID:DV5qI9gp

地場の小さな不動産で働いているが、幾つかのある満室稼動の自社ビルという
金のなる木をもっていて自社ビル増やす時も借入れなし。
売上のノルマもなく、現在年収５００万。経営者はバカだけど従業員がしっかりしていれば倒産もなく、
４０歳くらいで８００万くらいになる。１８時には上がれるし土日祝休み。
当たりを引いたカンジ。
探せばあると思うよ。

733 ：名無し不動さん：2008/05/24(土) 03:13:34 ID:???

生存競争だからな。横のつながり（自分にメリットがあるかデメリットなのかの見極めしながら）を重視
大手になぎたおされたくなきゃ足でかせぐ、顔を売る。
必死でやらなきゃ生き残れないよ。まったりできるのは賃貸ものを多くもってるとこさがすしかないだろうな
それかもう５０～６０年地道にやってるとこ。甘くはないでしょ、零細は　毎年が勝負みたいなもん

734 ：名無し不動さん：2008/05/24(土) 11:56:57 ID:???

いつも思うんだけど、なんでみんなそんなに必死なの？
普通に食っていける収入があればいいのに
大金が必要な夢でもあるのか？

735 ：名無し不動さん：2008/05/24(土) 17:54:19 ID:???

料理専門学校に通ってる入居者がお菓子作って持ってきてくれた…。
やべぇ！めちゃくちゃ美味いよ！！

そいつも俺も男だけどなー。

736 ：名無し不動さん：2008/05/24(土) 22:03:45 ID:8l9McbR2

いくら仕事に困っても不動産屋だけには絶対働きたくない。

737 ：名無し不動さん：2008/05/24(土) 22:05:40 ID:???

>>736
何でこのスレにいるんだ？

738 ：名無し不動さん：2008/05/24(土) 22:05:51 ID:Cq/0gsAb

後悔してます…

739 ：名無し不動さん：2008/05/25(日) 07:40:02 ID:207WnKHm

中堅の不動産会社勤務。年齢30歳で、年収500、残業月20時間、土日祝休み。
年間休日128日位。この掲示板見ると、比較的恵まれてるようだな。

740 ：名無し不動さん：2008/05/25(日) 12:10:07 ID:???

>>739
恵まれすぎ！！
何処でそんな求人見つけたんだ？

741 ：名無し不動さん：2008/05/25(日) 14:17:39 ID:rmZ5V0C7

山手線沿いの駅でまったり街の不動産屋勤務。人数は少ないけど、管理物件が多く、安定収入が多いのでまったりがっぽりです。
勤務時間　10時～18時半　残業一切なし。休み月7日。年間休日115日。
年収550万(最低金額)～700万(業績が良いとき)　賃貸管理・売買仲介・借地管理・所有物件管理などなど。
24時間クレーム対応会社・保証会社に委託しているため、水漏れや家賃滞納等の話の電話はほとんど掛かってこない。
社長は、多分3000万くらいもらってるかも。支店長で1200万。私は、ぼちぼち6年目。
今年は、1人新卒の女の子を採用。その子が、自分の周りの友達より給料多くて、この会社楽しいって喜んでた。
社長と飲み行くといろんなお店に連れてってくれるのでわくわく。世の中、こんな会社もあるのかぁと思って、今は幸せだ。

742 ：名無し不動さん：2008/05/25(日) 17:31:06 ID:???

私鉄沿線の駅でまったりです。
9時半～18時半。うちも管理物件が多いから残業は無し。時刻と同時にタイムカード。
休みは隔週連休。年収500万～。ＧＷは7連休だった。
通常の夏・冬のボーナス以外に春の臨時ボーナスあり（業績良い時は冬も）。

家主からは「よろしくね」とお菓子とかお小遣いとか貰えるし、入居者からは
「お世話になります（なりました）」って地方の珍しいお菓子なんかを貰える。
芸能人～犯罪者まで、色々な入居者と付き合うから人生の縮図を見るようで
たまに辛いこともあるけど、全体的にはやりがいあって楽しいよ。

743 ：名無し不動さん：2008/05/25(日) 21:37:27 ID:???

やはり管理物件を多く持ってると強いな
売買だけなんてその時だけの一時的な金だからな

744 ：名無し不動さん：2008/05/26(月) 14:10:04 ID:???

お陰様で、娘がとても楽しそうに一人暮らししているようです。ありがとう…
っていう手紙とお菓子が、契約してから３ヶ月後に親から届いた。
まったりするなぁ。

745 ：名無し不動さん：2008/05/27(火) 09:05:19 ID:???

賃貸管理の不動産で、苦情を役所と協会に駆け込まれるの
どっちがつらいかねえ

746 ：名無し不動さん：2008/05/27(火) 13:39:42 ID:???

マジレスすると、どっちもつらくないです。
役所だろうが協会だろうが、単なる苦情を持ち込んでも
「ハイハイ、そうですか。」で終わり。

747 ：名無し不動さん：2008/05/27(火) 23:58:43 ID:bcdOH2yF

>>732
その馬鹿な経営者から、給与もらってるてめえは大馬鹿やな

きもいんだよ　てめえは

748 ：名無し不動さん：2008/07/02(水) 00:12:08 ID:???

～～～～餌食～～～～
http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

749 ：名無し不動さん：2008/07/02(水) 01:42:52 ID:UnpLJl+L

街中の小さな不動産屋さんはこれから軒並み倒産していきますか？やはり大手は生き残りますよね？

750 ：名無し不動さん：2008/07/02(水) 12:53:18 ID:???

>>749
大手こそ軒並み倒産するんと違うかｗ

小さな不動産屋でも地道に賃貸で食っていたり、自社賃貸で副収入がある所、
家族経営で固定費、人件費負担が少ない所が強いと思うが。
勿論借り入れが多い個人経営は大手と比べ危険度は計り知れないがｗ

751 ：名無し不動さん：2008/07/04(金) 23:11:12 ID:fYNrKTSC

大手デベがやばいんじゃね。

752 ：名無し不動さん：2008/07/04(金) 23:15:17 ID:???

家族で経営してるとこは倒産はないでしょｗ
年取って辞める人は結構多いけど

753 ：名無し不動さん：2008/07/05(土) 00:35:12 ID:I9zHfzeE

住不販は大丈夫ですよね？

754 ：名無し不動さん：2008/07/05(土) 01:26:05 ID:yJXKEWvK

小さな不動産屋はバカが１人２人いると最悪な環境になるからね
特に動かないうえに他人に責任を押し付け「ボクちゃんはこんなに頑張ってるのに」って激しく勘違いしてるバカは最悪
経営者も頭が痛いし小さい職場なので他の社員も神経がおかしくなる

755 ：名無し不動さん：2008/07/06(日) 02:30:28 ID:e9HHMAtG

>>754

ものすごく分かる

756 ：名無し不動さん：2008/07/06(日) 09:37:10 ID:???

>>750
んじゃ、てめーにも分かる蟹ミソ的な解説をしてやろーか？資本がある家族経営の大手はどないや？
チンピラキンピラには分からんやろ

757 ：名無し不動さん：2008/07/06(日) 18:47:33 ID:???

なんで関西弁のやつってこんなのばっかりなんだろうか？
そもそも関西弁以外の方言をこういう所に書き込む人を見たことが無い

758 ：名無し不動さん：2008/07/07(月) 20:27:01 ID:o+PmgtoS

私の職場のことですか？
平○不動産です

759 ：名無し不動さん：2008/07/07(月) 21:34:04 ID:???

>>757
関西人の文化は日本じゃないから。

760 ：名無し不動さん：2008/07/14(月) 13:16:56 ID:rpXSTkFy

街の小さな不動産会社でリフォーム等も手掛けている会社でセンチュリーの加盟店なんですが倒産しますか？一応、収益物件もいくつか所有してるみたいだし会社の業績も良さげ。

761 ：名無し不動さん：2008/07/14(月) 23:59:11 ID:3y9QB1+z

平成さんきたー

762 ：名無し不動さん：2008/07/23(水) 21:08:41 ID:7/9F7fuD

小さな不動産屋に転職しました。暇過ぎて苦痛に感じます。辞めようかな。

763 ：名無し不動さん：2008/07/25(金) 00:22:49 ID:BFLjY315

街の賃貸不動産屋で働きたいと思いながら３４になっちまった(T_T)
宅建も無いし…
高卒低脳じゃ宅建取得も無理か…

764 ：名無し不動さん：2008/07/25(金) 05:22:43 ID:r4ElrSBL

↑そんなことないよ。

765 ：名無し不動さん：2008/07/25(金) 17:43:26 ID:BFLjY315

763です
不動産屋に問い合わせたら３４の未経験でも良いとのこと…
基本給1３～1５と歩合
車両手当六千円
交通費五千円
ガソリン代支給
四週六休、年末年始、お盆、GW連休有
各社保完備
宅建の資格は強制無し
社員数９名

どうなんでしょう？

766 ：名無し不動さん：2008/07/25(金) 17:47:29 ID:BFLjY315

763です
補足…
賞与年二回有りです

基本給が低いから…
馬車馬状態での歩合稼ぎになる？(--;)

767 ：名無し不動さん：2008/07/25(金) 21:25:31 ID:OhXuF02T

>>765
やめたほうがいい。酷すぎる条件だと思うけど。

768 ：名無し不動さん：2008/07/25(金) 23:03:03 ID:BFLjY315

…(--;)
う～ん
やっぱり無謀な転職か

769 ：名無し不動さん：2008/07/26(土) 00:33:28 ID:???

オレが不動産業界に飛び込んだのは３４歳だったよ。
地元でもイケイケで名前通った会社。入ったときは知らなかったけどねｗ
出来れば大手かフランチャイズ加盟店に入った方がいいよ。
何もない地場だと、ただ売れ売れ言われるだけ。
会社にもよるけど、研修等受けられる会社に入った方が長生き出来ると思う。
そんなの関係なく売る人いるけど、本当に一握り。
まぁ入って自分に向かないと思ったら辞めて次に行けばいい。
確かに景気悪いと感じるが、売る人は売ってるしね。

770 ：名無し不動さん：2008/07/26(土) 00:43:38 ID:zOMB0wV7

応募には…
賃貸アパート・マンションの案内、アドバイス、紹介、管理業務等になってます。
売買もやっているようですがそちらは社長や幹部がやっている？かもです
家賃の滞納者への督促なんかもやるんですかね？

771 ：名無し不動さん：2008/07/26(土) 02:26:27 ID:zOMB0wV7

実際、街の小さな不動産屋で１ヶ月の賃貸契約は何件くらい？
余りに暇だと歩合なら給料上がる見込み無しですよね？

772 ：名無し不動さん：2008/07/26(土) 12:46:31 ID:CEoGZ9hM

小さな不動産屋に入りました。とにかく暇です。クレーム処理ばっかです。せっかく宅建とって将来は独立を考えていましたが、嫌になりました。

773 ：名無し不動さん：2008/07/26(土) 12:51:02 ID:zOMB0wV7

763です
暇ですか…
じゃ歩合は期待できないな(--;)
歩合無しの低給、クレーム処理…面接行くのやめっかな(つд｀)

774 ：名無し不動さん：2008/07/26(土) 13:01:00 ID:CEoGZ9hM

完全なクレーム産業ですね。

775 ：名無し不動さん：2008/07/26(土) 13:24:38 ID:DYw7TK3f

>>765
賃貸営業？

776 ：名無し不動さん：2008/07/26(土) 13:40:52 ID:zOMB0wV7

→775
770に書いている内容の求人です
来店した方への物件紹介？だと思うんですが…
営業とは記載されていません。
不動産でよくある新規開拓とか見込み客への提案等は一切記載されてません。

777 ：名無し不動さん：2008/08/03(日) 00:16:55 ID:???

>>770
管理業だったら督促もあるんじゃない？
死体とご対面したり、ゴミ屋敷の整理なんてのもあるかも。

778 ：名無し不動さん：2008/08/15(金) 18:18:55 ID:L2Jgvno+

↑そうですね。

779 ：名無し不動さん：2008/08/18(月) 02:34:13 ID:VmmpuVgx

京都で不動産やるなら売買より賃貸の方が客多いですよね？

780 ：名無し不動さん：2008/08/18(月) 22:35:44 ID:Je8KZMrO

↑そうですね。

781 ：名無し不動さん：2008/08/21(木) 20:53:52 ID:7DFO18Y8

ＵＳＡのＡはどこですか。

782 ：名無し不動さん：2008/08/24(日) 22:35:33 ID:X0GEFdTg

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

783 ：名無し不動さん：2008/08/24(日) 23:18:04 ID:115kjeiE

街の不動産屋に転職する時って志望動機はどういう感じで言ってます？

784 ：名無し不動さん：2008/08/24(日) 23:55:17 ID:E88dShqb

>>783
今の仕事にもよるが俺は前職が投資不動産営業だったから、一方的な押し売りより客のニーズに答えるような仕事がしたい、とか言ったら簡単に面接通過したけどな。

785 ：名無し不動さん：2008/08/25(月) 00:51:13 ID:o03ZbqGN

>>784
なるほど。ありがとうございます。

786 ：名無し不動さん：2008/08/25(月) 12:26:38 ID:H9+mgTCo

そんなにみんな労働時間や休日が気になるなら完全出来高制（フルコミッション）
でやってみればいい。結局契約とらないと食えないから必死に朝から晩まで働く
ことになり、むしろ固定給もでないから精神面も不安定に。もしくは徹夜でバイト
するハメに・・・。
公務員や大企業社員になれなかった俺等はどっちにしろ朝から晩まで安給料で働くしか
ないのさ・・・・。

787 ：名無し不動さん：2008/08/26(火) 01:29:22 ID:WHpO3nX9

↑そうですね。

788 ：名無し不動さん：2008/08/27(水) 22:22:30 ID:Yj48Sdji

↑そのとおり。

789 ：名無し不動さん：2008/08/30(土) 01:02:01 ID:3nVV32/j

マタリ働いている人いますかー？

790 ：名無し不動さん：2008/08/30(土) 09:41:21 ID:DtbWjCDG

フルコミと比較して、さらに社会保険加入していない会社は、はじめから使い捨てだよな。

791 ：名無し不動さん：2008/08/30(土) 14:26:15 ID:nQrNIprY

まったり働きたいなら、自分で始めれば良いのに？

792 ：名無し不動さん：2008/09/02(火) 00:31:49 ID:0PYggV90

↑そうですね。

793 ：名無し不動さん：2008/09/02(火) 23:51:37 ID:okm6zG7e

↑そのとおり。

794 ：名無し不動さん：2008/09/03(水) 00:39:36 ID:???

795 ：名無し不動さん：2008/09/04(木) 00:35:56 ID:WLtUmTtu

↑そうですね。

796 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 14:56:12 ID:4xoEIFE8

↑そのとおり。

797 ：名無し不動さん：2008/09/06(土) 15:08:02 ID:???

会社を隠れ蓑にして裏で個人的に稼ぐつもりでやれ！

798 ：名無し不動さん：2008/09/06(土) 23:08:01 ID:n/W6r8lr

街の不動産屋に求人はあるのかい

799 ：名無し不動さん：2008/09/06(土) 23:21:14 ID:???

街の不動産です。
賃貸仲介、売買仲介、管理、建設、リフォーム、土地活用やってます。

安月給と馬鹿女のせいで次々人が辞め
今、一人で土地活用と売買仲介やってます。
ちなみに経験は半年…
普通に無理ぽ

やっぱり地場で管理色強い街の不動産の方がいいな。29だが転職しようが迷っている

800 ：名無し不動さん：2008/09/09(火) 00:16:17 ID:ugNymuny

↑そうですね。

801 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 00:39:58 ID:Pw52+Bmx

↑そのとおり。

802 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 00:43:43 ID:Und0wiq4

いやいや　管理も今　大変だぞ！！

803 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 22:11:14 ID:0Hfk30OZ

どう大変なのか教えてくれ

804 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 23:00:25 ID:7TSA3nGG

街の賃貸不動産屋ってどんな感じの仕事内容？
来店客は１日どれくらい？場合によっては来ないとかある？
地方都市だとマッタリとして仕事してる？

805 ：名無し不動さん：2008/09/18(木) 00:27:45 ID:4JYhmgWH

↑そうですね。

806 ：名無し不動さん：2008/09/19(金) 14:02:53 ID:BG2RAK9p

↑そのとおり。

807 ：名無し不動さん：2008/09/21(日) 22:21:39 ID:aTaJA3o0

↑定説です。

808 ：名無し不動さん：2008/09/23(火) 23:06:14 ID:UP6/Lx7Q

↑当たり前。

809 ：名無し不動さん：2008/09/24(水) 01:10:23 ID:hOtWi1a/

つまんねーよ

810 ：名無し不動さん：2008/09/25(木) 11:02:23 ID:G6lGsXP5

↑お前がな。

811 ：名無し不動さん：2008/09/25(木) 11:51:16 ID:lgdAWvV4

マッタリやって飯が食えるか。

812 ：名無し不動さん：2008/09/25(木) 18:16:17 ID:???

自分で土地買ってうればいいじゃん
不動産て簡単だろ

813 ：名無し不動さん：2008/09/26(金) 12:37:19 ID:VVEerZuR

↑そうですね。

814 ：名無し不動さん：2008/09/27(土) 22:58:08 ID:fw1IcSCF

↑そのとおり。

815 ：名無し不動さん：2008/09/29(月) 16:17:13 ID:ywkxZrQa

↑定説です。

816 ：名無し不動さん：2008/09/30(火) 14:53:10 ID:dS3PLCp4

↑当たり前。

817 ：名無し不動さん：2008/09/30(火) 14:58:24 ID:MeRrJsAo

デベロッパはキツイみたいだけど街中の仲介屋も売上落ちてるの？

818 ：名無し不動さん：2008/10/01(水) 12:16:47 ID:UPWt9mLd

↑そうですね。

819 ：名無し不動さん：2008/10/01(水) 13:32:38 ID:l3A+e6tW

小さな不動産屋で事務をやっていました。転職活動していますが、他の会社を辞めた理由･
やっていた仕事の内容は聞かれますが、不動産を辞めた理由はきかれない。
仕事の内容もほとんどきかれない。不動産の経験は何の評価もされてないみたいです。

820 ：名無し不動さん：2008/10/02(木) 22:02:43 ID:KYg8qA2I

↑そうですね。

821 ：名無し不動さん：2008/10/02(木) 23:07:18 ID:OtDU5AA0

菌哲住宅管理があるぞ。
管業すら必要ない。
もしくは「試験には受かってる」
とでも言い張ってればＯＫ。
マタリな会社。

822 ：名無し不動さん：2008/10/04(土) 16:54:44 ID:tAC9yN6S

↑そうですね。

823 ：名無し不動さん：2008/10/07(火) 02:03:49 ID:lVSJER0B

↑そのとおり。

824 ：名無し不動さん：2008/10/08(水) 01:45:04 ID:zmu3Sobk

↑定説です。

825 ：名無し不動さん：2008/10/11(土) 21:53:47 ID:Z0OuwNVh

↑当たり前。

826 ：名無し不動さん：2008/10/13(月) 22:34:03 ID:fVeLwrp4

↑間違いない。

827 ：名無し不動さん：2008/10/14(火) 13:57:38 ID:???

管理会社は不動産屋ではない。

828 ：名無し不動さん：2008/10/15(水) 01:05:13 ID:CCamyzfm

↑そうですね。

829 ：名無し不動さん：2008/10/16(木) 18:59:25 ID:aZKbDynH

↑そのとおり。

830 ：名無し不動さん：2008/10/17(金) 14:10:12 ID:OxQv4dow

↑定説です。

831 ：名無し不動さん：2008/10/21(火) 02:01:25 ID:jZj8xxyX

↑当たり前。

832 ：名無し不動さん：2008/10/23(木) 18:32:10 ID:nlAqaIbH

↑間違いない。

833 ：名無し不動さん：2008/10/25(土) 00:47:37 ID:Ror8h9xr

↑そうですね。

834 ：名無し不動さん：2008/10/26(日) 16:59:32 ID:GVwwb8bd

矢印あらしは、不動産関係でなんかトラぶったんかな
かわいそやな

835 ：名無し不動さん：2008/10/28(火) 00:34:00 ID:wbMa1tUX

↑矢印あらし登場

836 ：名無し不動さん：2008/10/28(火) 02:30:09 ID:???

等質だろ

837 ：名無し不動さん：2008/10/28(火) 18:59:54 ID:3HysCLjz

つまんねぇよ

838 ：monmon.j：2008/10/29(水) 11:10:29 ID:???

↑間違いない。

839 ：名無し不動さん：2008/10/30(木) 22:24:02 ID:5/KQpSFv

↑そうですね。

840 ：名無し不動さん：2008/10/31(金) 22:14:12 ID:IAOgJtmS

良スレ保守

841 ：名無し不動さん：2008/11/01(土) 11:18:43 ID:NoCYwA3c

↑そうですね。

842 ：名無し不動さん：2008/11/07(金) 14:59:38 ID:cIq7AkvN

矢印あらしは、不動産関係でなんかトラぶったんかな
かわいそやな

843 ：名無し不動さん：2008/11/07(金) 15:00:05 ID:cIq7AkvN

矢印あらしは、組織的にやってる

844 ：名無し不動さん：2008/11/07(金) 18:18:13 ID:???

　　↑　
　　違います

845 ：名無し不動さん：2008/11/11(火) 23:08:52 ID:Dlb+nwLt

↑白痴登場

846 ：名無し不動さん：2008/11/12(水) 00:41:57 ID:???

矢印嵐はワーキングプアーが暇つぶしにやっている。

間違いない。

847 ：名無し不動さん：2008/11/12(水) 02:01:49 ID:???

ワーキングプアは暇なんてないとおもう

848 ：名無し不動さん：2008/11/14(金) 13:20:09 ID:BkX4fu4x

↑そうですね。

849 ：名無し不動さん：2008/11/14(金) 17:16:22 ID:sn2r/hAB

小さな不動産って、ボーナスでる？

850 ：名無し不動さん：2008/11/18(火) 22:30:44 ID:gcLPBhzB

でるお

851 ：名無し不動さん：2008/12/04(木) 23:49:16 ID:+NkaOyzA

↑そうですね。

852 ：名無し不動さん：2008/12/08(月) 02:38:59 ID:uQL9C74e

↑そのとおり。

853 ：名無し不動さん：2008/12/12(金) 17:21:28 ID:Y/NKPqb7

>>849 ハロワの求人には、あまり書いてないね。

854 ：名無し不動さん：2008/12/18(木) 11:38:57 ID:p1pwNMrX

↑そうですね。

855 ：名無し不動さん：2008/12/19(金) 18:01:14 ID:MZDclELk

↑そのとおり。

856 ：名無し不動さん：2008/12/21(日) 21:56:02 ID:iqn6nsqD

↑定説です。

857 ：名無し不動さん：2008/12/21(日) 22:09:19 ID:???

↑
ゴキブリ御馳走層化チョソ賃太郎です

858 ：名無し不動さん：2008/12/23(火) 20:40:25 ID:+bDI/n8K

前は良スレだったのになぁ…

859 ：名無し不動さん：2008/12/24(水) 00:22:55 ID:???

>>858
前ｽﾚのURLプリース

860 ：名無し不動さん：2008/12/30(火) 00:48:22 ID:2HIrsTs+

>>857
↑お前がな。

861 ：【だん吉】【1954円】：2009/01/01(木) 01:08:34 ID:imSgEcAU

↑そうですね。

862 ：名無し不動さん：2009/01/02(金) 00:40:40 ID:X8ouqqv3

↑そのとおり。

863 ：名無し不動さん：2009/01/03(土) 00:40:26 ID:hUiblVgv

↑定説です。

864 ：名無し不動さん：2009/01/04(日) 01:33:36 ID:F+zeRm/4

↑当たり前。

865 ：名無し不動さん：2009/01/05(月) 00:37:23 ID:xxPf0Kyl

↑間違いない。

866 ：名無し不動さん：2009/01/09(金) 13:41:55 ID:???

↑もうこういうのやめようぜ

867 ：名無し不動さん：2009/01/09(金) 14:21:14 ID:???

↑その通り。

868 ：名無し不動さん：2009/01/13(火) 20:27:41 ID:dtal7swS

↑定説です。

869 ：名無し不動さん：2009/01/15(木) 14:01:43 ID:qlKU2YtO

↑当たり前。

870 ：名無し不動さん：2009/01/15(木) 15:40:38 ID:???

↑
ゴキブリ超大好物層化チョソ賃太郎です。

871 ：名無し不動さん：2009/01/15(木) 16:21:37 ID:LGTInFZ8

↑自己紹介乙

872 ：名無し不動さん：2009/01/15(木) 17:31:16 ID:???

ここも監視対象

873 ：名無し不動さん：2009/01/16(金) 00:45:50 ID:smGhTJ+u

↑監視乙

874 ：名無し不動さん：2009/01/20(火) 15:19:11 ID:BXQsAM00

↑そうですね。

875 ：名無し不動さん：2009/02/02(月) 21:22:16 ID:8H0vuDUq

↑そうですか？

876 ：名無し不動さん：2009/02/02(月) 23:12:39 ID:P82BPu7k

矢印厨死ねよ

877 ：名無し不動さん：2009/02/08(日) 19:16:25 ID:W+MiayPU

あげ

878 ：名無し不動さん：2009/03/28(土) 20:28:59 ID:???

うちの不動産
社長が引退間近なため（76歳）
この不況でやる気なし
土日祝日　たまに水曜休みだお
ノルマもないが給料もない・・・・

879 ：名無し不動さん：2009/05/17(日) 02:01:44 ID:f8HwRgvH

あげ

880 ：名無し不動さん：2009/05/17(日) 16:36:58 ID:4rgodJ6M

うちのマンションの敷地内にはいつも違法駐輪であふれていますが
最近になって珍走系のバイクが

いつも止められていて
持ち主がいつもとりに来るとき空吹かしをして（１分くらい）
帰るんですけど
なんか対策ないですかね？
管理会社は「上に伝えておく」というだけです

881 ：名無し不動さん：2009/05/17(日) 19:13:46 ID:+SwnbAO7

求人誌で募集してた会社日給8000円
日給制の会社なんて初めてだ

882 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 16:46:34 ID:8GPpjwjp

24歳元ホストの今ニートで不動産屋さんに就職したいと考えているんですが、やはり資格や経験が無いと採用されるのは難しいでしょうか？

883 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 18:48:41 ID:???

大卒でその年齢なら全く問題ない、資格は別に要らんよ
履歴書やエントリフォーム送信し捲くれば、１つ位は引っかかるかも

春先に潜り込めばよかったのに、後手後手だな

884 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 13:19:35 ID:???

「～ですが、やはり～だと難しいでしょうか」
質問厨の定型文

885 ：名無し不動さん：2009/08/21(金) 01:11:00 ID:kW0jo718

あげます

886 ：名無し不動さん：2009/08/21(金) 18:01:20 ID:???

age

887 ：名無し不動さん：2009/09/03(木) 20:34:56 ID:WycIqrBa

町の不動産やさんに勤める方の恋愛事情はいかがなものでしょうか？

888 ：名無し不動さん：2009/09/05(土) 22:07:02 ID:???

888

889 ：名無し不動さん：2009/09/06(日) 13:30:10 ID:???

>>887
お客に手を出す訳には行かないから
社員も少ないし出会いなんてないよ。

君がよっぽどイケ面なら別だけどね。

890 ：名無し不動さん：2009/09/06(日) 13:35:58 ID:???

>>889
もしイケメンだったら、どんなおいしい思いができえるのでしょうか？
それと不動産やさんの跡取り息子だった場合地主の娘とか紹介してもらえたりは？

891 ：８９０：2009/09/06(日) 15:16:33 ID:4xa9erMN

あげます

892 ：名無し不動さん：2009/09/06(日) 15:49:48 ID:???

地場の不動産屋だと、商工会など集まりに連れてかれたりして
地主の娘さんを紹介される事もあるよ。

俺の場合はそういう地元のしがらみを
実生活にもって行きたくないから
紹介おばちゃんに言われても断ってるけどね。

893 ：名無し不動さん：2009/09/06(日) 16:21:15 ID:4xa9erMN

>>892
ありがとうございます。

894 ：名無し不動さん：2009/10/08(木) 20:44:58 ID:LIuGBm+E

町の不動産屋さんが忙しい時期ってあるのですか？

895 ：名無し不動さん：2009/10/20(火) 17:50:07 ID:SR6oH7Ix

>>894
一年中ヒマ

896 ：ヽ(´∀｀≡´∀｀)ノ７７７７さん：2009/10/21(水) 01:13:00 ID:IkPjXrpG

来月から町の不動産屋で働くことになりました。
賃貸物件の管理が主ということなのですが、未経験者なので対応が思いやられ
ます。

897 ：名無し不動さん：2009/10/21(水) 02:09:45 ID:5OfIjK5M

不動産屋は自動車運転が必須だよな

車の運転怖いなあ・・・・

898 ：名無し不動さん：2009/10/23(金) 18:41:44 ID:91fnBqJP

新入社員の年収はどのくらいですか？

899 ：名無し不動さん：2009/10/26(月) 21:43:50 ID:Jc/+1iYl

街の小さな不動産屋に就職して一ヶ月経ちました。
しかし、求人票の内容は大ウソということが、唯一の先輩社員から判明。
社保、厚生年金は加入しないし、ボーナス年二回もウソ。(売上が上がったら出すつもりと何年も言っているそうです)
70歳にもなる社長はワンマンで超自己中な考えのため、家主の事も、客の事も、社員の事すらボロッカスに文句を言う為、社員は私と唯一の先輩以外誰も残っていない。
もちろん、跡継ぎもいない。

こんな会社、辞めたい…

900 ：名無し不動さん：2009/10/26(月) 21:45:33 ID:???

900げと

>>898
年収は150万。
地方だからこんなもんなのかな？
男も女もこの条件でつ

901 ：名無し不動さん：2009/10/26(月) 21:47:28 ID:???

やべ
あほだ
×150万
◯180万

902 ：名無し不動さん：2009/10/27(火) 13:21:04 ID:m9/Dp7gN

>>897

自動車の運転の前に不動産会社自体が自転車操業だろが…
そして内実は火の車ってか

903 ：名無し不動さん：2009/10/27(火) 19:04:40 ID:/wzT0zYK

そんなに低いものなの？
町の不動産で長男が跡ついで、他の兄弟も親が経営する不動産で働いてる人知ってるから
おいしい仕事だと思ってた。都内なんだけどね

904 ：名無し不動さん：2009/10/27(火) 19:07:47 ID:/wzT0zYK

本人もボンボン言ってたし…
町の不動産と言ってもピンキリなのだろうか…ナゾ

905 ：名無し不動さん：2009/10/28(水) 06:10:44 ID:/aitiunn

>>903
跡取り息子が会社にいた時期もあったらしい。
けど、六年で社長と折があわず出て行ったようだ。
他に今までいた社員男も女も全員、社長に罵倒され出て行った。
結局そんな人だから、周りの家主や同業者等からも仕事を回されないのかも試練

906 ：名無し不動さん：2009/10/28(水) 19:27:03 ID:???

不動産屋って客が来て物件を案内するってイメージがあるけど
みんなそんな仕事してるの？

907 ：名無し不動さん：2009/10/30(金) 14:14:19 ID:A/HjeRJu

どっか土日休める不動産屋無いですか？

908 ：名無し不動さん：2009/10/30(金) 17:14:03 ID:???

平日だけで月２００万ほど粗利出してくれるなら
土日は休んでいいよ

909 ：名無し不動さん：2009/11/21(土) 23:02:54 ID:eRi3vXhk

忙しい月とかあるの？
なにがそんなに忙しいのか
町の小さな不動産屋なんてヒマの代名詞なのに

910 ：名無し不動さん：2009/11/22(日) 01:26:20 ID:AnBlmUvt

１１月１２月は忙しい方？

911 ：名無し不動さん：2009/11/22(日) 16:59:28 ID:FtIkRlyW

経営が大変な会社ほど、お金にならない雑用で忙しいんだよね。
小さいと営業と事務をやるんだよね。
私が不動産屋で働いていたときは、税理士さんや銀行の方と、会社の資金調達までやってましたよ。
社長が週2、3回しか来な～い、平和な会社でしたから、イチ社員なのに、支部の評議員までやってたよ。

912 ：名無し不動さん：2009/11/23(月) 05:36:54 ID:l6YhGxBt

給料安くても、残業が少なくて、連休も沢山ある、らく～な不動産屋のほうが、いいよね～
駅が小さくて、学生街の賃貸専門の不動産屋がいいよ！
忙しいのは春先だけだよ！

913 ：名無し不動さん：2009/11/25(水) 14:42:12 ID:8B/OsEo+

ほら、穴吹だってダメじやない。
街の不動産屋は、なーんの影響もなく、あったかな事務所でマッタリとしてるよね。

914 ：名無し不動さん：2009/11/26(木) 01:01:44 ID:BI5+cv2y

大手でガツガツ働いても、潰れちゃったら、なーんにもならないよね～
さんざんコキ使ってきた年配上司どもは、再就職なさそうだから、惨めだね。
日頃から若手に親切にしていた上司だけ、その若手に助けてもらる可能性がある。

915 ：名無し不動さん：2009/11/26(木) 01:58:35 ID:UEYbfXqi

給料手取15万で宅建持ち。残業無し大学生向け賃貸専門。まったりして楽だったんですけど、女の上司と喧嘩して辞めました。
32歳男性。転職先決まりません。

916 ：名無し不動さん：2009/11/26(木) 04:01:24 ID:BI5+cv2y

↑
なんてもったいない！

917 ：街場の業者：2009/11/27(金) 19:34:14 ID:kUofyJ28

自分でやった方がいいぞ仲介は、使われるより
小さな会社の経営者になれ仲介業は、リスク少ないし
小さくても関係ない自分の力量次第！

918 ：名無し不動さん：2009/12/07(月) 22:01:46 ID:u2Pa84z2

ライフ？

919 ：名無し不動さん：2009/12/24(木) 02:27:19 ID:0Lh2ds+O

報いる！

920 ：名無し不動さん：2009/12/24(木) 03:30:24 ID:???

彼女いないけど、
明日、推薦合格の女子高生がアパート探しに来る
クリスマスに来るから彼氏はいないんだろうな～
１日かけて部屋探しデート
興奮して寝れないよ
こんなに楽しくて給料もらえるんだから幸せだ

921 ：名無し不動さん：2009/12/29(火) 06:22:59 ID:???

東京スカイツリー 634m 高さ世界一の塔！　

http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
　■東京スカイツリー専用掲示板
http://tokyo2ndtower.cocolog-nifty.com/blog/
　■東京スカイツリー建設風景
http://tokyo-sky-tree.seesaa.net/
　■東京スカイツリー定点観測所
http://blogs.yahoo.co.jp/sky_tree_otoko/
　■I LOVE TOKYO SKY TREE !

922 ：東京スカイツリーは１9路線と直通＝マスコミが伝えない驚愕真実！：2010/01/08(金) 20:54:23 ID:???

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス！以下の鉄道１９路線と直結・直通！　
東京スカイツリーの立地は首都圏全域１９路線と直通＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/200

■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１９路線
０１：東武伊勢崎線　押上駅　直結　（曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通　押上駅　直結　（東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線　業平橋駅　直結　（北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通　業平橋駅　直結　（東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通　押上駅　直結　（京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線　押上駅　直結　（京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線　押上駅　直結　（浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通　押上駅　直結　（品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通　押上駅　直結　（京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通　押上駅　直結　（京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京浜急行逗子線直通　押上駅　直結　（金沢八景、新逗子へ直通）
１２：京成成田スカイアクセス直通　押上駅　直結　（成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１３：京成金町線直通　押上駅　直結　（柴又、金町直通）
１４：北総線北総鉄道直通　押上駅　直結　（高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１５：北総線千葉ニュータウン鉄道直通　押上駅　直結　（小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１６：東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結　（錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１７：東急田園都市線直通　押上駅　直結　（三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１８：京成東成田線直通　押上駅　直結　（京成成田、東成田へ直通）
１９：芝山鉄道線直通　押上駅　直結　（東成田、芝山千代田へ直通）

923 ：名無し不動さん：2010/01/25(月) 12:07:37 ID:kfZF8Z3J

週休２日もらえてる？？

924 ：名無し不動さん：2010/01/26(火) 10:51:29 ID:TFSOTaN0

都内の不動産や土曜日やってないこと多くない？
土曜日定休日？

925 ：名無し不動さん：2010/02/06(土) 13:22:40 ID:BxM1injN

age

926 ：名無し不動さん：2010/02/07(日) 12:09:49 ID:xXA8pFjI

今は町の不動産や忙しい時期だから書き込みありません

927 ：名無し不動さん：2010/02/07(日) 15:27:15 ID:???

ひまです　新規１　火曜日返事です

928 ：名無し不動さん：2010/02/12(金) 23:11:41 ID:GOX4Np5K

１１年卒予定の女子大生です。
皆さんが働いているような小さな不動産に勤めるのが夢なのですが、どう探したらよいのでしょうか？

929 ：名無し不動さん：2010/02/12(金) 23:12:47 ID:???

まんこさせれば簡単に入社おｋ

930 ：名無し不動さん：2010/02/12(金) 23:32:49 ID:GOX4Np5K

>>929
盛大に吹きましたww
むしろそうさせてでも入りたいと思える会社を教えてください

931 ：929：2010/02/13(土) 09:06:38 ID:???

>>930
うちの会社に入る？
週2日+祝日休みで10：00-18：00残業なし。
給料28万円+歩合給。都心の一角の自社店舗でまったり営業してます。

932 ：９２８：2010/02/13(土) 14:09:23 ID:OhhcXe6Q

>>931
ぜひ！！

そんなおいしい話があるわけないです
就活で疲れてるんでそういう嘘は勘弁してww

933 ：名無し不動さん：2010/02/13(土) 16:22:20 ID:VgtaP60t

一度大手・中規模の会社に入れば？
小さい町の不動産屋は新卒育てる余裕も気概もない。
将来のため人に投資する必要もないしね。

仕事の中で取引先の他業者を観察してみなよ
管理物件がある程度あるとか、地主の社長などのところは
まったりしてるところも多いよね。
あとは社長の人格を良く見て転職（直談判で）したら？

俺もそんな感じで今の所に居るよ
社長は今日も寒いって言って昼に帰っちゃった
で、こんなところに顔出してます

934 ：929：2010/02/13(土) 19:30:44 ID:???

うちはリアルにまんこさせてくれた人だけ入社試験合格です

935 ：928：2010/02/13(土) 21:12:41 ID:OhhcXe6Q

>>933
すてきな職場ですねwww
なるほど、転職する気で入ればどんなきびしい所でもがんばれますよね。
一応大手・中規模の会社の説明会まわってまして
選考も落ちたり受かったりしている真っ只中なんです

でも金銭的・体力的な理由で早く決めたい、とか
女の事務職一人ぐらいどなたか必要としてないかなって
甘えた考えを一瞬持ってしまいまして…

風邪引いてるとはいえこんな弱気じゃいけませんよね
とりあえず内定
気合い入れなおして明日からまたがんばります
ありがとうございました！

>>934
wwwwwwwwwwwwwwwwwwww

なんか楽しそうですねwwww
じゃあ入社試験受けに行くので教えてくださいwwwww
お給料は20万からで結構ですのでwwww

936 ：929：2010/02/13(土) 21:35:16 ID:???

>>935
こうゆうユーモアのある子を雇いたいねぇ。
からかったつもりはないけど、応援したい気持ちでちょっと悪ふざけしちゃったかも。
いいところに就職きまるといいね。応援してるから。

入社まんこ試験受付先
[email protected]

937 ：929：2010/02/13(土) 22:59:16 ID:???

>>928
もしかしてメールくれた？

938 ：928：2010/02/13(土) 23:11:35 ID:OhhcXe6Q

>>929

つwらwれwてwみwまwしwたw
せっかくなので

939 ：929：2010/02/13(土) 23:13:56 ID:???

せっかくなので返事しといたｗｗｗｗｗｗ

940 ：929：2010/02/13(土) 23:22:07 ID:???

就職には辛い時代だが、こんな子は人生トータルで見れば成功するような気がするわｗ

941 ：名無し不動さん：2010/02/14(日) 23:31:09 ID:???

>>929
ちなみに都内？

942 ：名無し不動さん：2010/02/15(月) 11:25:01 ID:DYTb9blc

みんなは休み何曜日？

943 ：名無し不動さん：2010/02/17(水) 13:06:50 ID:OGO7hNCy

町の不動産やさんのストレスはなんでしょうか？

944 ：名無し不動さん：2010/02/28(日) 14:21:30 ID:5hNneQbO

そんなことより>>1さん聞いてよ。
昨日は仕事が休みで外出してました。いつもなら暗くなるまで帰らない私が...まだ明るいうちに家に着いた。
もちろん...そこからもう１度外出するつもりで...いつもなら玄関を開けると飛んで出てくるうちのかわいい子が出てこない...まぁ２...３日前から調子悪そうやったから寝てるんやと思って着替えて外出しょうとしました...
玄関まで行ってやっぱり気になるから寝室を覗いてみたら...やっぱり寝てるけど...不安になって名前を呼んでみた...
｢ポーちゃん！｣ピクリとも動かない...何度も何度も名前呼んで揺すって見た...動かないの...全然...
まだ温かいのに...誰も居ない寒い部屋で１人きりで息を引き取った..うちの愛犬が...いとおしくて...
昨日から涙が出っぱなし...すぐにペット葬儀社に連絡して...今日荼毘に臥してきました本当は今日仕事だったけど…会社にムリを言って早退させてもらって..
会社の皆さん迷惑かけてごめんなさい...たかが犬なのにと怒らないで...
14年間一緒に過ごした大切な家族なんです。他人から見たら...ただの犬だけど...
うちにとっては我が子も同然なんです。最後を見取ってあげる事が出来なかったのが唯一の心残りです。
もう..２度とペットを飼うことはないと思う沢山癒してくれた分..いなくなった時の反動は計り知れない...
ってことです。

945 ：名無し不動さん：2010/02/28(日) 17:24:28 ID:HPG1YcO2

何で底辺職業の不動産屋になっちゃったの？

946 ：名無し不動さん：2010/02/28(日) 22:05:16 ID:9NVxX/77

>>945
親が不動産
そこの息子

947 ：名無し不動さん：2010/03/02(火) 22:04:02 ID:???

>>946
いつもの人ですね
ご苦労様です

948 ：名無し不動さん：2010/03/04(木) 13:35:03 ID:oRkVUrBN

>>946
不動産業界は６２パーセントが新入社員はとらない。厳しくなってる。
親が不動産屋で就職できるのはラッキーだと思う。
まあ家族経営の町の小さな不動産屋は、あまり不況とか関係ないのかな。

949 ：名無し不動さん：2010/03/05(金) 18:05:59 ID:TLT8hPOB

家族経営の不動産ってその地方の地主かなんかだったの？

950 ：名無し不動さん：2010/03/14(日) 15:03:17 ID:KcSULi7M

金融とラブホテル

951 ：名無し不動さん：2010/03/14(日) 19:37:34 ID:OhMptclm

確かに。
大学卒業時や２８歳ぐらいまで不動産会社をたくさん
あたってみたが、親が不動産屋かどうか聞いてくるところは
けっこうあったわ。

952 ：名無し不動さん：2010/03/15(月) 10:01:30 ID:UkL7yCjt

>>951
なぜ？？

953 ：名無し不動さん：2010/03/17(水) 22:07:27 ID:???

>>951
本当になぜ？

954 ：名無し不動さん：2010/03/22(月) 00:32:33 ID:???

大手の人も含めて
不動産仲介営業で
年収1000万円超えてる人っているのかな
どんな活動しているか興味あります。

955 ：名無し不動さん：2010/03/22(月) 16:42:08 ID:???

仲介で１０００万越えって売買しか無いだろｊｋ

956 ：名無し不動さん：2010/03/23(火) 10:37:00 ID:???

田舎町で売買単価が安いから仲介で年収1000万円ってｷﾂｲんだよな･･････

957 ：名無し不動さん：2010/03/23(火) 15:05:29 ID:???

1000万超えするには、純利で1500万は出さないと…
仲手でそんだけ稼げるなら、独立するだろｊｋ

958 ：名無し不動さん：2010/03/23(火) 15:10:16 ID:pDz9To/6

おまいらちゃんと年収以上に稼いでるのか？

959 ：名無し不動さん：2010/03/23(火) 15:44:28 ID:???

>>958
まずはお前からだなｗ

960 ：名無し不動さん：2010/03/25(木) 21:21:14 ID:OpFp6GQw

初任給いくらなん？

961 ：名無し不動さん：2010/03/25(木) 21:49:54 ID:???

地域にもよるけど１８万～って感じか

962 ：名無し不動さん：2010/03/26(金) 19:14:59 ID:???

町の小さな不動産やでもやっぱ大卒ばかり？
専門卒とかは雇われない？

963 ：名無し不動さん：2010/03/27(土) 11:54:38 ID:???

>>962
高卒専門卒がほとんど
出てても名前も知らない私立大学

964 ：名無し不動さん：2010/03/28(日) 15:52:15 ID:vr09FR99

なんだここは？

965 ：名無し不動さん：2010/03/31(水) 13:29:27 ID:???

町の小さな不動産屋さんの情報サイトです

966 ：名無し不動さん：2010/04/04(日) 21:24:34 ID:???

おれは年収880万円だけど
これが限界かな

967 ：名無し不動さん：2010/05/09(日) 15:59:10 ID:???

3000万円収入あるけど毎日むなしいよ
嫁も愛人もいるけどむなしいよ

全体の景気が悪いと気持ちが暗くなるね

968 ：名無し不動さん：2010/05/30(日) 19:26:01 ID:???

保守

969 ：名無し不動さん：2010/05/30(日) 19:30:02 ID:???

「さて新宿区の落合地区（上落合・中井・中落合・下落合・西
落合）は中野区に入れる予定だったが「中野は田舎だから」とワガママをいい、押しかけ女
房よろしく強引に新宿区（当時淀橋区）に潜り込んだ。それで中野区と新宿区の形が歪（い
びつ）なのだ。かつての中野は犬小屋・スパイ養成所・刑務所・結核療養所と暗いイメージ
が漂っていた。落合が逃げたのもむべなるかなか・・・」
http://www.geocities.jp/pccwm336/sub20.html

「新宿区の地図を見ると落合地区だけが取ってつけたように見える。むしろ中野区とした方が形
としてはスッキリする感があるが・・・・そう東京市の案では中野区に入れる予定だったの
だ。落合地区は戸塚町とは接しているものの淀橋や大久保には程遠い。しかし落合町は当時
は田舎の中野や野方を拒絶してより都会の新宿のほうに擦り寄った。」
http://www.geocities.jp/pccwm336/sub12.html

970 ：名無し不動さん：2010/06/01(火) 14:21:14 ID:???

971 ：名無し不動さん：2010/06/05(土) 20:25:50 ID:???

保守

972 ：名無し不動さん：2010/06/06(日) 09:05:36 ID:???

保守

973 ：名無し不動さん：2010/06/08(火) 08:52:09 ID:???

保守

974 ：名無し不動さん：2010/06/11(金) 08:11:18 ID:???

保守

975 ：名無し不動さん：2010/06/12(土) 10:31:07 ID:???

保守

976 ：名無し不動さん：2010/06/12(土) 20:34:11 ID:JOAR0f/I

この不況で倒産した地場業者って山ほどあるよね？

977 ：名無し不動さん：2010/06/13(日) 09:26:11 ID:???

保守

978 ：名無し不動さん：2010/06/14(月) 09:24:26 ID:???

保守

979 ：名無し不動さん：2010/06/15(火) 08:42:50 ID:???

保守

980 ：名無し不動さん：2010/06/16(水) 06:02:30 ID:???

保守

981 ：名無し不動さん：2010/06/17(木) 05:52:35 ID:???

保守

982 ：名無し不動さん：2010/06/17(木) 10:55:07 ID:LNE4Y5pc

都内の賃貸マンションとかは好調なんでしょ？最近は持ち直して