千歳烏山周辺のマンソンってどうよ

最近、たってるね！駐車場無料つきとかいろいろ芦花公園に近いっていうのはいいけど実際環境はどうなの？
教えてください

駐車場無料のあれはやめとけ。隣にガスタンクがあるぞ。
ガスバス爆発ブスバスガイドだ。

おいおい自作自演か<2
イッセイオガタはやめましょう。

世田谷文学館近辺のプレスティージュあたり、評価高し。
烏山商店街、芦花公園双方に徒歩圏は強み。

仙川＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞千歳烏山くらい？

↑環境って意味でですか？環八が気になりますが。。
確かに文学館のところはいいですよね。
スーパーもあるし。。。しかし、騒音という意味では車の音が気になるな

え！仙川って世田谷ではないですよね。でも今は開発が進んですごい整備されてるとか。もし住んでる人いたら教えてください。

全ての意味で仙川の方が上じゃ無い？？

＞全ての意味で仙川の方が上じゃ無い？？
23区じゃないのを気にしている仙川住民。
まあ、がんばってくれや。

仙川はやっぱり田舎くさいよ。ただ、駐車場が完備されてて買い物が
便利なんで、最近周辺からの買い物客が増えている。
おしゃれといってもできそこないの自由が丘風の店が数件あるだけ。

多摩ナンバーってのがおしいよなあ。

お前、ナンバーとかいってるけど、そういう考えやめたほうがいいぞ。
例えば練馬ナンバーは群馬にみえるとかさあ品川ナンバーがそんなにいいなら
小笠原諸島もそうらしいぞ

おいおい。住所とか車のナンバーでしか仙川を否定できないのかい？w
マンションのグレードも、仙川＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞千歳烏山だしなww

まあそうだが。。。でも高速走ってると結構きになるぞ。
足立ナンバーは運転荒いとかさあ。首都高できになるのが
読めない地方ナンバー。あの方たちはどこの人「小牧なんちゃら」

だから〜。＜１２が言ってるように仙川がおしゃれなんだから
素直にハイと言っておけよ

>>14
お前仙川の事、馬鹿にしてるのか？

ぜんぜん。行ったこともない。（文京区民）

あの〜本題いいでしょうか？
千歳烏山のマンソンについてを話したいのです。
自動車学校の近くにもいろいろありますよね。
あの辺はどうでしょうか？

http://www.jcity.jp/
↑ここかガスタンクの横のでも駐車場は無料らしいぞ

http://www.gv-roca.jp/
↑ここも高級感はあるが実際どうなんだろうか？

>>4
いまや随分値崩れして、物件も結構放出されているから
買いたい人には良いと思う。管理費は高いけどね。
昔某女優が住んでて、某事件があったところで
有名だ。西側に桜があるため、景観は西向きの方が
良いような気がする。外観の大規模修繕は終ったから
今入るのもいいんじゃない？
ただ、2年位前に空き巣が結構多いと聞いた。
自前でセ○ムに入っている人も多いらしい。
セ○ムの営業に聞いた話。

芦花公園駅前も開発が始まっているから、数年後には
あの辺りも雰囲気は変わるだろうね。
公団団地がまだ2棟しか建ってないけど、全てが建つ頃には
どんな景観になっているだろうか。

>>19
駅からは確実に遠いことは確か。
メールでモデルルームの案内が毎週来る。
どういう世帯層が入るのかは興味あるね。

>>4
値崩れの原因は老朽化？　周辺新築マンション乱立？
あのあたりのマンションとしては敷地の広さや環境を
考えるとトップどころに見えるが、どうして下がった
んですかね。

＼（＾▽＾）／しんすれおめでとうございまーす♪

仙川もくわえてください！！！

公園の近くのDグラフォート、まだ空室埋まってないみたいで。
プレステージュは下がってますね。庶民でも買えそう。

あーしってる環八の煤煙もくもくののあそこだな。。
あそこって買う人いるのか？

>>26
外から見るとかなり空いてるみたい。
でももう住んでいる人いるよ。

>>25
庶民の場合、キャッシュで買わないと維持できないと思う。
うちの親も持ってるけど、管理費・修繕・駐車場で毎月8万。
これにローンが加わったら無理でしょ。

>>26
維持費の高さが値崩れの原因の一つかもしれないですね。
私の母も賃貸に回していますが、経費引くと利回り異常
に低いですもん。ただ自分で住むならエントランスとか
ステータス感あって良いですが。

>>22
ここもまさに管理費の高さが一因ではないかな。
広さや部屋の場所によるが、月の管理費や諸費用含めて
毎月ワンルームが借りれる値段だ。
ここ十年で住人の層が代わったと思う。庶民的な雰囲気
の人が多くなった。それだけ買いやすくなったんだね。

>>29
うちの親も賃貸に出してます。
でも、家賃が30万円超なんて、いまどき借りる人が少なくて苦労しました。
そしてうちも、利回りは、投資用物件のひとつの目安と言われている10％を
大〜きく下回っています。(笑
プレステージュは自分で住む用ですよね。

グランディオールができてプレステージュの価値は下がったかな。

環八のあのマンソン、賃貸でも入る人がいるのは
驚き。上物は悪くないが、立地がね。
車移動しかしない人には便利だろうケド、
どんなに換気システムが良くても窓も開けられない所に
住みたくない。投資用で買った人は何故あの物件を
選んだのでしょう？
物件が立つ前から、ウチにもアンケートのお願いやセールス
が結構きてた。思ってたより値段は高くなかったが、
投資用物件としても価値は感じなかったが。

プレステージュでも上の階の子どもの走る音が聞こえるらしいよ。

>>34
ぷw
やはり仙川のパーク○○には勝てないな。

>>34
音の程度にも寄るけど、マンションで無音生活は
ありえないのと、やっぱり住人のマナー如何。
会釈程度の挨拶もできないDQNはNG.
それより、○○教の太鼓の音は聞こえないのかと
いつも思う＞プレステージュ

>>35　仙川は何故入ってくる？

せんかわのラーメン二郎ってどうよ？

おれ世田谷区世田谷のマンション借りようと思うんだけど(´・ω・｀)

ユニーブル芦花公園ってどう？

悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

サーパス買え（ｗ。いいぞ〜安くて。駅に３分だ、公衆さえ気にならなきゃな。

ヤフー不動産見ると環八の横の、すでに中古がでてるなｗ　

>>39
業者の方ですか？買おうとしてる方？
昨日、たまたま通りかかりました。
外観はほぼ出来て、内装工事中なんでしょうか。
場所が奥まったところで、周りの建物と接近してる
印象でした。
広告がやたら入ってる印象ですが、入ってないと忘れてしまいそうな
物件ですね。

>>41　広告多いですよね。一度はMRは行って見たい気になってくるｗ
MR家具つきで売り出したから、もう終わりかと思ったが
まだ広告が入る。あと何戸残っているのでしょうね。

新宿からの距離の割に供給過剰な気がする。同じことが新宿から等距離の
成城にも言えると思うけど。

仙川＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞千歳烏山

青学跡の1000戸のマンションは売れるのか？

>>46
もうマンション建ってるんだ。建設中？
募集開始してるの？

>>47
まだ募集はしてないみたい。

甲州街道沿いの、タワーマンションの募集はいつなんだろう。

病院跡地のタワーも不思議。
タワー建てるなら都心だろって気がするんだけど。
それにせっかく郊外に出たんだったら住環境いいところがいいと
思うんだけど、モロ甲州街道沿いだもんねえ。
青学跡地の方は、京王線からも小田急線からも遠いしねえ。
ちょうど真ん中あたりじゃないの？

千歳通り沿いに幾つか建ってるマンションの
感じはいかが？ＭＲとかいった人いる？
駅からはどこも遠い感がするが雰囲気はどうだろ。

おおごめん、千歳通って言うか
世田谷自動車学校近辺ね。

千歳烏山のタワー?? 病院跡地??イヤだなー!!亡くなる方もいただろうにさ

空気最悪　土壌は大丈夫なの　

>>51
通りからちょっと入れば
駅から距離はあるけど環境は良いよ。
緑は多いし。
キャッシュで買う年寄りが多そう。

>>53
レス有難う。リタイヤ組が多い方が静かそうで魅力あるなあ。

>>52
それを言うと、青学跡地も理工学部跡地だからね。
土壌汚染は大丈夫か最初に気になったが。
こちらはファミリー層狙いかな。

大京のタワーは例の宗教集団のすぐ近くで怖い....
駅への通勤ルートだわね

でも烏山周辺って寺町のように既存仏教の寺もあれば
各新興宗教法人施設も多いし、
これまで社会的に話題にされることの多いいくつかの団体に
所属して活動してる一般人、多いけどね。
京王線沿線って割りと多いとも聞いた。

大京は結局日照権の問題や住民との間の問題は
解決したのかな。

たまにはあげときましょうか。
烏山〜芦花公園のマンション広告も落ち着いてきたみたいだね。
今は久我山〜浜田山がラッシュな感じ。
既に販売中の物件は、販売状況はどうなんだろう？
駅から遠いか、大道路沿いとか、そういう土地しか
あいてないのかな。

あと、榎近辺、上祖師谷にも建つ様だが、小田急にも京王にも
遠いイメージ。地元の学校に通う子がいる家庭で
学区を変えたくない地元民が買うと予想。

千歳通りの西側は粕谷。
第１種の住専地域で、区画も綺麗でいいところだよ。静かだし。
ただそんなわけでとりあえず家もってるのは年寄が多い。

今までジョイントでしかやったことのないＴ社が始めてやる物件だが
販売部隊はないので財閥系販売会社Ｍに依頼。しかしＭ社もやる気ない。
南向きで駐車場付の部屋からは見えないとしても　煙突＆ガスタンクは
マイナスポイント高過ぎ。万一　爆発してマンソン住人が死んでも
「あんなとこ買うのが悪い」と２ちゃんで叩かれそう。住所Ｋは世田谷人では
有名だが　なんかわざわざ高い金出して１４分＆煙突＋ガスタンクは？？？？

>>58
粕谷は土地が出なくて有名な地域だと某不動産屋の弁。
最近、ちょこちょこ出てるみたいだけど、
住めるなら、3，4丁目辺りの静かな雰囲気の
戸建があればそちらのほうがいいな。

駅近にはマンソンは立ち尽くしたかな。
マンソンではないが、蘆花公園団地軍ぐらいか。
おお、タワーがあったか。

ガスタンクのあたりの名所は温水プールと和食系ファミレスくらい。
車持ってても住むのはちょっとなぁ・・・仙川徒歩圏の方が都下で
も全然よいと思われ。

＞６１
＞ガスタンクのあたりの名所は温水プールと和食系ファミレスくらい。

たしかに駅には遠い。
けど車もってれば、環八に近いので、むしろどこでもすぐいけますけどね。
ちなみに混んでなければ新宿（甲州街道で）・渋谷（赤堤どおりで）まで15分。
それ以外にもどこでも近い。
あと、あそこのそばの青山学院跡地にできる大型マンション内にスーパーが
できるらしい。
千歳通りには芦花公園前のサミッﾄ（夜1時まで）ともと三浦屋のスーパーも
ある。

仙川に住んでて誇りたいのはわかるけど、快速が止まるとはいえ、
遠いよ。夜、各駅停車にのると泣きたくなる。
だいたい京王線って烏山越えると、一駅区間が妙に長いんだよ。
ちなみにわたしの実家は仙川の徒歩10以内の閑静住宅地です。
仙川自慢は恥ずかしいからやめてください。
どうがんばっても23区外なんだしさ。

蘆花公園駅前の団地って、立て替えるの？

仙川南パークホームズってどうよ。

>>64
最高のマンション買ったね。
中古価格値上がり必死だし、なんてったって三井だからね。
しかも最高の町仙川。うらやまし過ぎます。

64=65
ご苦労さん..

仙川マンセーの書き込みはだんだん目白厨のひとみたいになってきたねー。
アイタタだからやめたほうがいいよ。貧乏くさい。

パークコートやパークシティならいざしらずパークホームズが最高、、、
確かに仙川には似合ってはいるが

>>63
工事は遅れ気味だけど既に2棟建ってるよ。
駅前開発も含むので小さなロータリーや駅ビルも
出来るらしい。烏山〜芦花公園辺りの駅利用者の人口が
カナーリ増える予定。青学跡地の1000戸マンションも
出来るし。駅はパンクするね。

だいたい○井や○菱がマンション建てると、その地域が無駄にマンセーされる。

連中のマンションがどれだけ無駄に割高かわかるな。

>>64
私も、そこです。
周囲の雑音は気にせずに行きましょう！

仙川アゲ！

千歳烏山から仙川のスレになってきたな。しかしシティハウス仙川の
９８平米３ＬＤＫメゾネット　９５００万で買う香具師いるのか？
階段に面積食われるから結構狭いよ。　
安藤って建築で有名だから見に行ったが　単なる打ちっぱなしの
マンソンで中は普通。立地は確かにいいけどね。ちなみに隣とかも
皆安藤。あそこらへんの地主は安藤と仲がいいらしい。

快速停車駅って言ったって、肝心の快速ほとんど走ってないじゃん
それに通勤快速は通過じゃなかったっけ

>千歳烏山から仙川のスレになってきたな。しかしシティハウス仙川の
>９８平米３ＬＤＫメゾネット　９５００万で買う香具師いるのか？

もうとっくに優先で売れたはずだよ。
一種のブランド品だから理屈はイランのよ。

でも仙川は近く急行は停まる情報はあるよね。
立地的にも北に吉祥寺、南に成城でいいとこにあるんだよな。
いま京王沿線ではやはりイチオシでしょ。

ファインコートmono仙川ってどうよ？？？
昨日の販売の物件即日完売だったようだが・・・

昨日仙川近くのリクルートの新築マンソン見にいったが周辺は
反対のノボリと監視小屋まであって退いてしまったよ。
あれって販売妨害にならんか??
それより仙川から徒歩１４分というのがイタイ。
マンソンは１０分未満でないとね...

>>75
千歳烏山と仙川とつつじヶ丘連続で急行が止まるの？
どうせなら、八幡山にとまればいいのに。
まあ、八幡山じゃ無理か。

仙川の地層　調べたら　買えないだろー

仙川〜つつじ間　チョー怖い　断層が積み重なっている W

いずれ　ズレル

>>78
以前から特急誘致だとか叫んでいるDQNな町でつから

>>80
止まってくれると嬉しいと思う住民は多いが
商店街、地元の一部が反対して準特急も阻止されたのですが何か？

パルコも本当は烏山に建設の話があったが、やはり阻止され
調布に建設、今に至る街ですが何か？

元々、違う意味でＤＱＮな街なので放置してください。
これから人が増加する訳だが、駅周辺は対応可能なのか
この先どこへ向かうつもりか分からない街なのでね。

それより仙川は別にスレを立てたほうがいいのでは？
街ＢＢＳの昨今の仙川スレみたいになるのは御免です。

あと3年くらい待てば、中古マンション大幅値引きセール開始

需給が足引っ張るよ!!!!! 相場4000万でも　現金一発3200万

なんせ買い手、見つけることが一苦労の時代に入るよ

烏山地区なら駅から15分以上なら、買い手探す費用だけでも100万200万出費です

シティハウス仙川はかなりよさげだけどな

>>83
まぁでも住友だしね。
三井には勝てないと思うよ。

>>75 確かにその通りだが１つは余っていると手紙が来た。買い替え
できなかったのかな。公庫もあまり使えないんだよね。
安藤ってあの業界で神でしょ。あまりにもシンプル杉な印象。
>>77 となりの分譲マンソン「私達のマンソンにはずっと日が当たらないの
ですね」という２ちゃん風の垂れ幕が泣かせる。サブエントランスになる
道　「リクルートコスモスの住人には通させない」とかもある。私道じゃ
ないのに。結局バイクは駄目になったようだがまだまだもめている。
あそこに住んだら周辺の人とうまくやっていけるか不安だな。施工が
長谷工なのも拍車をかける。

話題がドンドン駅遠ＭＳになるにつれ
このスレ初期のプレスティージュの評価
を見直した。もう少し賃貸のままにして
駅前再開発の様子を見ることにしよう。

ここにすむなら明大前の方が最高！

1036戸の東京テラスは？
http://www.t-te.com/

積水と住友がハセコのマンションをやるなんて世も末だなぁ

昔、松原で子供時代を過ごしたから懐かしいな>>87
今は駅前も随分変わってしまったし、住人層はどうなのか
分からないが、人の質は烏山とは比にならない位良かったね。

烏山周辺でも、たまにハイソな人や、身なりが質素でも上品で常識的な
方もお見かけするがどこら辺にお住まいか知りたい位だ。
マンションの快適さは、特に管理と住人の質で決まる。
そういう意味では、新築に手を出すのは場所に限らず危険だね。
管理の体制が潤滑に運営されているか、住民の雰囲気はどうかとかは
住まないと分からないから、売れ残りや、すぐ転居した新古品物件のほうが
下見が出来て丁度いいよ。

結局、烏山に乱立しているマンソンは買いなのか？
烏山は住む町としてはいかがなものなのか？
親切な業者さんや買った人、詳しい人、教えてください。(除・仙川）

>>90
千歳烏山限定で言えば、今乱立しているのは、値段にもよるが手放しで
「買い」ではないとおもわれ。
大京のタワーを除けば駅から遠いところばっかなんだもん。

住む町としての話だけど、駅の北側と南側ではずいぶんと雰囲気が違う。
千歳烏山駅に限らずあの辺りの京王線沿線は一般的に南側の方が住宅地
としての評価は高い。
89のいう方々ってのはおそらく上祖師谷１丁目か粕谷３、４丁目辺りの住宅街
にお住まいの方と推測される。
特に上祖師谷１丁目の西の方は豪邸とまでは言わないものの、ツブの揃った
家が建ち並んでいるエリア。
黒塗りの車が毎日お迎えにくる家を何軒か見るな。
（でも近くに、小さいし汚くはないけど都営住宅がある。両者の年収の差
って何倍あるんだろ？）

普段の買い物ってことでは、庶民向けスーパーは駅近くに西友、ライフ等が
あり、ちょっと変わったものが欲しければシミズヤというスーパーがある。
もちろん例の商店街もね。最近閉店が相次いでいて、どんどんチェーン店に
変わって来ちゃってるけどさ。

仙川も烏山の北側は低所得層が多いよ

>>88
三井には勝てないな。

山田建設は止めとけ。これは忠告だ。

オウムの本拠地も北側だよね？　駅前の商店街は自転車放置がすごい。
ろくなスーパーないのも痛い。

烏山のチャリンコ見る度イヤになるよ

利権が大変だけれど、駅前開発しないと、ギューギューだよ

大京のはオ○ムの基地が至近なのでやめとけ!!
通勤路だよん..

だから芦花公園のサーパスにしておけって！
駅に近いし、なんてったって（ｒｙ

駅に近い南側の上祖師谷、粕谷３，４丁目は、第一種の品のいい住宅地。
住んでいるひとも成金とかじゃなくて、普通に品がよくていい感じだ。
ただ、南道路付けとかだとなかなか売り物がでない、と不動産屋にいわれた。

サーパスがいいかは、なんともいえないけど、マンションはなんにしても
駅に近いほうがいいように思う。
10分以上離れるなら、一戸建てがいいよ。じゃないと烏山までいく意味なし。
なんせ郊外。遠いからな。

上祖師谷１丁目の緑道沿いの駐車場と井出小児科の向かいの駐車場を
狙っているマンソンデベって多そうだな
駅から近いのにすごく静かなところで、しかもあれだけのまとまった
面積で出るなんてまず無いだろうからね
もし建てられたらいい値つけられるだろうな

でも
仙川＞＞＞＞＞烏山

上祖師谷１には成金もいたけどね。ちょっとここでは
書けないお仕事の（ｒｙ
他の世田谷の地域から見れば悪い意味の田舎気風のある
土地柄に、世田谷という響きをｶﾝﾁｶﾞｲした新しい住民が
増加している街という印象。
23区と市の境目の街の中途半端な田舎具合は、東京出身でないと
わからないかもしれない。

仙川は調布市。市と区で話が変わるから新スレ立てて
心おきなく語れ。

駅名 分譲価格（万円） 坪単価（万円） 賃料（管理費込） 利回り・需給
千歳烏山 4,940 218 93,000 4.66%
仙川 4,820 212 84,000 4.18%

しかしあの場所に　あのタワー建てるのはいかにも大凶らしいな。
まあ明和地所とかも大凶出身のやつで同じレベルだが。
タワーの前　車で通ると　なんか言い訳みたいな事がたくさん書いてあるね。
なんか建設反対の署名も１万以上提出されたとか垂れ幕もあった。いくら
駅から近くてもオウム＆大凶セットでは買えんなあ。まあまともな業者で
あそこに建てる所はないだろうが。

別にオウムマンションの前を通らないと駅に出れないわけではない。
むしろ、甲州街道を渡って、普通に人の多い道を通れば問題ない。
イメージではポイントが下がるんだろうね。>タワー
取り合えず、空気の悪い病院跡地に建つってほうが個人的には
大幅マイナスポイント。

準特急以上は止まらない、国領のように大規模な街開発の予定なし、
二子玉のようなブランドイメージもない。地元民が買うとは思えない。
対外的にアピールする点は急行停車駅で世田谷区、駅近ぐらいだが
どこまで人が食いついてくるか楽しみだ。

＞１０２
そういうひとが全部みたいな書き方しているところをみるとよほど烏山が
嫌いみたいだね。
でも、このスレッドを覗くと。

仙川のひとも不思議だな。たぶん烏山の住人は、仙川スレッドにいって
いちいち張り合わないと思うよ。烏山のスレッドにきての主張は痛いから
やめれ。

もともと烏山あたりは東京都区部のはずれで土地は安いんだよな。
それなのに「腐っても世田谷区」なのか業者は結構良い価格で
売ってるよ。まあ買うヤツがいるんだから仕方ないが...

しかし大凶の値づけには興味あるなあ。
なんか間違えて大失敗しそうな予感...

そんな風な発言には見えないし、しかも日本語が変だよ>>106
烏山は歴史的にも雰囲気でもいろいろ噂と言うか
良いとは言いがたい評判のある地域ではあるよ。

このスレを立てた>>1は烏山のマンションを購入予定？
もしそうなら是非ここでＭＲの様子と烏山のマンション検討が
妥当か感想きぼん。

タワーは正直、都心で手頃な値段で乱立してることを
考えると、そもそも何故烏山に？という疑問符がいっぱい。
国領も府中も同じ理由で、郊外にタワーがこれからの主流になる？

＞そんな風な発言には見えないし、しかも日本語が変だよ>>106

日本語へんとは思わないけどな。
あと、いちいち遠まわしに因縁つけることに対しての発言だから
そう書いたんだと思う。
幸せに住んでいる人もいるのに、意地悪な書き方に対してのレスじゃないの？

＞烏山は歴史的にも雰囲気でもいろいろ噂と言うか
良いとは言いがたい評判のある地域ではあるよ

歴史的って南烏山のこと？これもいちいち意地悪な書き方だと思う。
今じゃマンションが建ってるし、東京にいる人は、あまり気にしているひとは
いない。

わたしは烏山に住んで20年だけど、とてもいい町だよ。
のんびりしてて、気どってなくて、だけど、新宿渋谷に近いから
街遊びにも不便しないしね。（当然、烏山でも全てことたりる）
我が家のあたりは第1種の住宅地だから、緑も比較的多いし、
蘆花公園に犬の散歩にいくと、幸せだなって感じる。

某S地所、国領のタワーは発売してすぐに５００万値引き。完成前で
購入者怒りまくり。まだ売れ残り多い。同じ府中もそう。
大凶の府中タワー１は団地と同じ内装で全く売れず。２は少しマシだが。
多摩地区のタワーってなんか眺望今一なんだよなあ。烏山のタワーは
どうなるのかねえ。

S地所とNS地所は違うよー>>110

>>109=>>106??
ここは烏山のマンソン、住宅事情についてのスレだから、
そうかっかしなさんな。
20年住んでるそうだが、マンション購入を検討しているから
ここに来てるのか？そうでないなら街ＢＢＳのほうでﾏﾀｰﾘ
する方がよいと思われ。
第一種の話は正直あまりマンソン情報としては必要はない訳で。
蘆花公園辺りは、街ＢＢＳを見た限り、治安や特に夜はあまり
品のよろしくない話題が多いところだね。
本気で烏山辺りの雰囲気が知りたければ、実際可能なら足を
運ぶ方がよいよ。烏山と一口に言っても範囲は広い。
一本、道を入るだけでも随分雰囲気は変わるもの。
それと、２ちゃんとはいえ、書いて差支えがあるかどうか
難しい話題もあるからわざと詳細を付け加えないカキコが
あってもおかしくないけどね。「いじわる」は君の主観のように
みえるね。

因縁つけてると因縁をつけてくるような住民がいる町であることが
分かるだけでも参考になりました（呆）

街ＢＢＳの烏山スレを今見ると、正直ヒクのでは。
折りしも、例の事件の犯人逮捕で本部が賑わっていたようだし。
またまた偶然にもこの選挙直前の期間、貼られるポスターで
恐らく分かるんだろうね。宗教活動が盛んなこの街の実態。
本当に信者がはびこっているのはどこの団体かということ。

モデルルームを見に行く人は、選挙前の今週の土曜日にでも
街を散策しながら、選挙ポスターの貼っている個人住宅や集合住宅
をチェックすると、街の住人の側面を垣間見れるよ。

烏山と仙川に住んでる人、家賃いくらくらいはらっている？
うちは15万5千円、１LDK

千歳通り沿いのシティハウス世田谷千歳台はいかがでしょう？
南向きで角部屋で無ければ、５階でも４０００万円台前半というのが
非常に魅力的なんだけど・・・

>>116
東京テラスを見てから考える人が多そう

二子新地に住んでいる者ですが、親が芦花公園に賃貸に出している
マンションがあり、引越しを検討しています。ここの最近のレスを
読んでいると烏山近辺についていろいろ書かれていますが、川崎市
に住んでいる人間から見れば烏山〜芦花公園の街並みなんてのどか
なものにしか見えないんですけどねぇ。

千歳烏山って、なんかちょっと薄暗い感じがする。

やれやれ、他人の懐具合ばっかり気にしてるやっかみ野郎ばっかりだ

北烏山にできるファインコートがいい感じだ

江戸時代は××捨て場ですね。

千歳烏山は一人暮らしにおすすめっぽいのですが
どうなのでしょうか。烏山に引っ越したいのですが
住みやすそうですし。
でもアレフがあるとかで、ちょっとかなり衝撃をうけたのですが
実際はどうなのでしょう。
イメージだけじゃどうにもならないし、やっぱり実際の声が聞きたくて。
女子体育大のちかくらしく、２０分くらいあるくらしいんですが、その辺を…。

>>123
例のマンションの一室が昔分譲で売り出されてたときは
駅から徒歩3分と広告に載っていましたね。
体育大より遥かに駅よりです。
旧甲州街道からマンションへ続く道の入り口に警官が
たってますから、不動産巡りするついでに確かめてみたら？

烏山はファミリー層も一人暮らしも多い街です。
駅利用者が広範囲の地域に住んでいるので、戸建、マンション、
アパート、ワンルームマンションいろいろです。
ついでに不動産屋と美容室と歯医者と自転車が駅周辺に
溢れかえっています。

あばれはっちゃくの床屋まだあんのかな？
隣は診療所だったな。

某宗教団体が来てくれたおかげで、警備が厳重になって
空き巣とかが減って住みやすくなったと地元不動産屋がいっていたが。

駅に月極め駐輪場はありますか？今後　結構マンソン建つのでそれが心配。
どのマンソンも駅から遠いので結局チャリを使うことになる。
今使っている京王線の駅は監視員がいて　どこにも停められません。
（あるけど８；００には一杯）結局歩いています。車であの商店街を
通ると人を引きたくなりますよ。

一度ひいてみろ

千歳烏山といえば川西杏先生の不動産会社がありますな

>127
君、京王線通勤者？
下り八王子よりのホームの先に見えるのは何？

>>130 住まいも会社も千代田区なので京王線　乗ったことありません。
　　　面白いものが見えるのですか？

自転車置き場がみえるな

千歳とり山（なぜか変換できない）駐車場マップ

http://www.city.setagaya.tokyo.jp/topics/jitensya/tyurinjyo/keio/karasu.html

とり山あげ

昔よりは安くなったと言ってもやはり高いよ。仙川のが高くなったらしいけど

大京の凄そうだね！

大京のってどれ？

ミニミニは、暴力団員・前科者・非常識な者などに部屋を貸すな。
金があれば誰にでも貸すのか？　
ミニミニは、暴力団員・前科者・非常識な者などに部屋を貸して信用を得られると思うのか？
信用が得られれば次へ繋がるのに、
暴力団員・前科者・非常識な者などに部屋を貸していたら信用は無くなり今後は誰も貸りに来なくなるぞ。
ミニミニはたくさんの部屋を貸すよりもたくさんの信用を得るようにしましょう。

>>137
大京は例の、北側のタワーじゃないかな？
もう工事が始まってんだね。
烏山にタワーって今ひとつピンと来ないんだが。

>>137>>139
土曜日に折込広告が入ってきましたよ。
ここって、いきなり高さオーバーで既存不適格なんですか？

甲州街道沿いはやめたがヨイヨイ。
鼻毛が伸びそ

東京テラスのこと？

東京テラスって立ってるけど団地なの？
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1095605551/l50

東京テラスの関係者？
スレたてたのは。烏山のマンションって、この地域に永住を決め込む
人でも買いといえるかどうか。大脅以外は駅から遠いねえ。
サミットが出来ても結局駅に出ないと生活できないからね。

大経のメリットは中では駅近でタワーもあり、かな。
デメリットは甲州街道沿いであることとオ○ムマンションが
至近なことね。
世田谷ではあるが外れだし高級ではない土地柄だけど
大経は値づけを間違えそうな予感。

＜１２５
あばれはっちゃくの床屋って、どの辺りにあるの？

大京、値段でたみたいだな

>>147
いくらよ。

発表会でも値段でてなかったぞ。値段決まってるんだろうが
じらしてるな。
出席者は品のない椰子（プチDQN）が多かった。あたちもだけど

値段でているぞ。一般に公開されるのはもうちょっと先だろう

当初発表した値段より一回り高い

最近の情報、キボン！

オウムマンションに住みたいんですけど
いくらですか？

しかしちとからのこのタワーマンション色々難有るけど高いね〜

このマンションって病院跡地なんだ〜へえ〜　甲州沿いのニッポンレンタカー付近だよね　確か　給田交差点〜仙川方向の三菱自動車店までは信号ないからちょっとは静かだったのにね

>155

病院跡地→幽霊がうようよ。住んでるマンションの下に死体が埋まってるかも。
理工学部跡地→実験で使用した有害物質が許容量の数百倍の濃度で検出・・・










・・・などというイメージが・・・

大経苦戦らしい。
値付け高すぎ。
あんなとこでタワーの意味ねーな

即日完売しまくっていますがね
東京フェラと対照的だ

旧甲州から甲州に抜ける道の入り口に（バス転回場の横）警官居るけどその横のリサイクル屋ってどう？

>>159
ｽﾚ違い。まちＢＢＳへﾄﾞｿﾞ。

しかもあそこはリサイクル屋じゃなくて金物屋だｗ

ごめん　ごめん　そうだね　何時の間にかスレがズレチャッタ？！金物屋なんだ〜ありがと

>158
必死ですね、ぷっ..

世田谷でマンション買っても、あまりいいことないね。
この辺は、一戸建てでゆったりとした生活を愉しむ地域だから。

>>163
ミニコ業者ヒッシだな

プ

＞２０
現在姉が住んでいます。事件は知っているのですが何階の部屋なのでしょうか？
詳しい方教えて下さい。

芦花公園のプレステージュって普通にヤフ不動産に載ってるね　事件ってどんな事件だったのですか？当方給田３住人です。芸能人って誰です？

仕事で当地を歩いて通りました。高層マンションはすごいね。何であんな周囲からうくようなことするんだろう。釣りばか日誌じゃないけど建築会社って文化をつくる誇りをもってもらいたいな。

曰く付きのマンションに姉が住んじゃってるの？
荻野目さん・・・

方恋慕した関係者が、その芸能人の部屋で自殺した。

>168

最近、電車からも見えるようになったよ。思いっきり浮いてるね。
国領とか府中みたいに駅前のランドマーク的な高層マンションなら許せるんだが・・・
大京の、あのマンションの関係者さん、自分だったら、あのマンション買いますか？
「絶対買わない」と思った関係者さん、自分が買い手だったら絶対買わないようなものを
造って(建てて)他人に売っちゃ駄目だよ。

そういえば、大京が府中に建てた２本目の高層マンションも、線路から近すぎて、ちょっと問題が
あるのではないか。

府中周辺には３つ高層マンションがあって、うち２つが大京。

烏山中近辺のマンションは環境如何ですか？甲州沿いの昭和シェルGSの近辺も…旧甲州から甲州への運転チャリ多く気使うよ

烏山周辺の物件見つけた
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_5170.html
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_5780.html

元世田谷区民（まんなかあたり）で30代後半のものですが、小学生の時に下水がきました。
それまではバキュームカーでくみとりにきてました。
また最近まで、ガスが通っていなくてプロパンだった地域（ごく一部ですが）がありました。
都立高校に進学しましたが他区の人から「世田谷ってバスうしろのりなんだって？」て馬鹿にされてました（ホントはまえのりでしたが）
いまでも農協があるし、東京の中でもど田舎であったことは否めないです。

すみません、千歳烏山って、朝上りの京王線各停は何時何分の便まで座れますか？？？

この辺って、治安はどうなんですか？

>>177

烏山といえば暴走族。町を歩くとスプレーでいろいろ書いてあるからよく読むと状況がわかるよ。
かつてのブラックエンペラーとかもこの辺りが活動拠点では？

>>178
ずっと住んでいるけど、被害ないですけどね。
ちなみに東京ﾃﾗｽそばの粕谷在住。
静かなもんだよ。
環八沿いや甲州街道沿いなら、そりゃ暴走族関係なく単純に五月蝿いけど。
車多いから。

>>179

そーかな。
粕谷の一軒家の塀には、小二郎とかスプレーが書きまくられている家が多いがｗ

>>179

数年間、芦花公園で深夜、ホモが族に襲われて殺されたというのもあった。←これはたしか粕谷。

それは芦花公園。まあ、住所は粕谷か。

その程度を言い出すと都内には住めない・・・

都内犯罪発生マップ
ttp://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

一位はどこの区かなｗ

珍走団やらカラーギャング（死語？）、チーマー（もっと死語？）の
落書きが無い街探すほうが難しいだろ。

>>184
人口あたりを計算してくれ

もうこれ以上烏山にマンションをたてる土地はないでしょ。
あっても需要と供給があってないから、今建っている売れ残りマンション
と建設中のマンション完売までもうマンションはいいよ。
烏山はインフラを整備してから建物建てようよ。

あんなにマンションばっか建てて、もう駅のラッシュ時の駅のホームがやばい状態にｗ

民声会って北烏山の何丁目にあるの・

甲州下り沿いの一階がシトロエン販売会社のマンション住んでる人居ます？てっきり分譲と思ってたら賃貸で出てた〜分譲貸しなのかな

チトカラ　ふあみれすおおすぎ

>>190
十年以上前に建ったマンションなので、分譲があったとしても
既に売れてしまっているのではないかと。
あと１Fのシトロエンは撤退して、なんか住宅関係の会社が入ってる。

>>191
多すぎ？
デニーズ・バーミヤン以外にファミレスあったっけ？
ジョナサンは給田だし、すかいらーく（ガスト？）と藍屋は八幡山だよね。

千歳烏山で多いのは飲み屋と美容院だな。
飲み屋の数は沿線二位（一位は新宿）らしいよ。

前にも何かの情報で美容院多いって聞いた事有るなあ〜何で多いんだろね…　賃貸物件は甲州街道より北へ行くと一気に寂しい雰囲気だよね　まあ僕はこの街やっぱ好きだなあ

あと　民声会は田舎の右翼と違って河川敷なんかに駐車しないから拠点が何処か不明だよ　とんでもなく資金力有ると思われ…

旧甲州沿いのバーミヤン裏の賃マンはどうですか？

最近烏山〜芦花公園の新たな新築マンションの新聞広告が減ったが
とうとう供給過多のピークになったか。
エルザが街周辺の色々なところから見えるようになった。

仙川が整備され、芦花公園も駅前開発と公団建替え中。少し南下して
公社団地も来年には建替え着工予定。
人口は確実に増加するだろうが、急行停車駅の烏山駅とその周辺がパッとしない。
踏み切りの飛び込み自殺や、議員の自殺。世田谷一家殺人事件の続報など
明るい話題のない街に、更にDQNが増加しないうちに別の場所へ引っ越す方が
良いかも。

>>196

おいおい烏山といえばオウムだろうｗ
＞更にDQNが増加しないうちに別の場所へ引っ越す方が良いかも。
同感。

今日久我山ガーデンヒルズを見たけど、きれいだね〜
テニスコードだった頃がなつかしい。

烏山はでもいいところだよん。
俺はスキだ。
かわいい女の子も多いしね。

家の中は圏外・・・痛過ぎ

オウムマンションはなんて言う名前ですか？

やっぱり都内は最悪環八の内側までかな。その外側のマンションは環境はいいけど高すぎ。

最近のプレスティージュの相場はどうですか？

重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷





アスベストで肺がんになる危険性が特に高い区は、
世田谷区と大田区です。

[特定粉じん発生施設]
ttp://www.asahi.com/special/asbestos/kankyo.html

鸚鵡マンションはまだ一般の方も入居していると思うので
名前は晒せないよ。マンションへ続く道に警察が常に立ってるから
そこを入っていけばすぐ。

環八より西といっても、環八沿いは論外。空気も治安も電車の便も
買い物も不便。車移動が多い人や、帰宅が遅く、寝に帰るだけならいいかも。
芦花公園近くのＤもまだ空家があるのに中古がでてるよ。

最近建った烏山・芦花公園間のマンソンは駅遠だったり立地が今ひとつ。
未だに世田谷の名前に憧れる地方や他地域出身か、昔から長く住み続けてる
地元民以外は足を運ばないと思う。

プレステージュは最近売り広告をあまり見かけないけど、
庶民に届くレベルではないかな。芦花公園駅前開発を含む、公団の大規模な
建替えと、来年からの公社の建替え、道路拡張工事で千歳通りの交通は混乱
し、工事の騒音・粉塵などで周辺は当分落ち着かないだろうね。

オ〇ムマンションは普通住まないよ〜どう見ても物件紹介の際、明らかにそれと分かるし不動産会社も最初から紹介しないと思うよ　そこに住みたいと自分から言ったらそれはそれで不信だし…リスク高すぎだよ

重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷





重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷





アスベストで肺がんになる危険性が特に高い区は、
世田谷区と大田区です。

[特定粉じん発生施設]
ttp://www.asahi.com/special/asbestos/kankyo.html

またでた、哀れな暇人。

10年くらい前にすんでました。引越しは多いのですが、結構好きだった土地です。
オウムさえいなければまた住もうと思ってたのだけども・・・。
ところで当時、小松みゆきを良く見かけましたね。サカゼンの左の道をちょっと
入ったところにある定食屋（うろ覚えですが隣が中華料理屋だったような）で
男の中に混ざって昼食を平然と食べていて、みんな目が釘付けでした＾＾。

>>204

>芦花公園近くのＤもまだ空家があるのに中古がでてるよ。

環八の真横じゃね

ちとからを再度アド町で放送してほしいな

世田谷区認定保育ママ　岡文代容疑者（４２）
家庭的な雰囲気でひとりひとりの発達に応じ、心身ともに健康的に保育しています。

所在地：世田谷区南烏山2-32-27-???
最寄り駅：京王線芦花公園駅　徒歩３分
●保育専用室面積　10.0�u　●昼食・離乳食　弁当持参　●おやつ　家から持参
●1日の保育の流れ
A.M.　視診、自由遊び、睡眠（必要な子のみ）、昼食
P.M.　午睡、おやつ、自由遊び、視診

店員　3　空き数　0

http://www.city.setagaya.tokyo.jp/cgi-bin/section/hoiku/main/detail.cgi?mode=de_mama&cno=45&sisetu_no=45&serch=aki

たまにヒステリックな女の叫び声とともに、バチンという肉を叩く音が聞こえて
一瞬の静寂の後、火がついたようなプギャーーーーーーという子供の絶叫が聞こえる
いや、マジで。
家の中にいても聞こえる

●昼食・離乳食　弁当持参
●おやつ　家から持参

ケチだねｗ

〒157-0062 東京都世田谷区南烏山２-３２-２７

マップファンで調べると芦花公園日商岩井、とあるね。
旦那は日商岩井社員か?



●また世田谷か　犯罪王国世田谷

「揺さぶられっ子症候群」か？-「保育ママ」を傷害容疑で異例の逮捕：東京・世田谷区

　乳児を虐待し重傷を負わせたとして、警視庁成城署は２３日、東京都世田谷区
南烏山２、同区認定の「保育ママ」、岡文代容疑者（４２）を傷害容疑で逮捕した。
頭を揺さぶられて脳に障害が起きる「揺さぶられっ子症候群」とみられるが、傷害
容疑で保育担当者が逮捕されるのは異例。

　調べでは、岡容疑者は７月１２日午前、自宅で預かっていた生後５カ月の女児を
強く揺さぶるなどし、頭蓋内出血と眼底出血の重傷を負わせた疑い。女児の様子が
おかしいため、自ら１１９番。女児は救急車で病院へ運ばれ、揺さぶられっ子症候群の
症状が見つかった。６月末にも岡容疑者宅から帰宅後、ミルクを吐くなどの異常が
見られ、入院したという。

　保育ママは区の認定を受け、低年齢児を毎日一定時間、自宅で預かって保育する
制度。揺さぶられっ子症候群では父親が子供を死亡させて逮捕された事件がある。
だが、虐待の意思がなかったと処分保留で釈放されるケースもあり、検察当局は
立件を慎重にしている。【鈴木泰広】

毎日新聞　http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/jiken/news/20050924k0000m040133000c.html

世田谷区認定「保育ママ」　岡文代容疑者（４２）
保育方針：家庭的な雰囲気でひとりひとりの発達に応じ、心身ともに健康的に保育しています。

所在地：世田谷区南烏山2-32-27-???
TEL：03-????-????
時間外保育：ご相談ください
最寄り駅：京王線芦花公園駅　徒歩３分

●事業開始年月日　平成１４年１０月　●施設概要　集合住宅　●保育専用室面積　10.0�u
●昼食・離乳食　弁当持参　●おやつ　家から持参　●保護者との連絡　連絡帳
●健康診断実施状況　児童の健康診断　職員の健康診断
●1日の保育の流れ
A.M.　視診、自由遊び、睡眠（必要な子のみ）、昼食
P.M.　午睡、おやつ、自由遊び、視診

店員　3　空き数　0

http://www.city.setagaya.tokyo.jp/cgi-bin/section/hoiku/main/detail.cgi?mode=de_mama&cno=45&sisetu_no=45&serch=aki

千歳烏山で毎日乳母車で寝てるおばさんは誰なんですか？
今日は綺麗めだったけど。
実は家あるの？

またまた世田谷　自宅で大麻を所持，慶大生を逮捕-同居女性が通報し発覚
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1127718426/l50

自宅で大麻を所持、慶応大生を逮捕　同居女性が通報し発覚　＜9/26 14:58＞

　慶応義塾大学の学生が、自宅マンションで大麻を所持していたとして、警視庁に
逮捕されていたことがわかった。

　大麻取締法違反の疑いで逮捕たれたのは、慶應義塾大学経済学部2年・浜田玲
容疑者（21）。調べによると浜田容疑者は、２５日午後６時半ごろ、東京・世田谷区の
自宅マンションで大麻1.2グラムを所持していた疑いが持たれている。

　浜田容疑者と同居していた女性が、「彼が大麻を吸っている」などと110番通報した
ことから発覚した。調べに対し、浜田容疑者は「私は知りません」などと容疑を否認
しているという。

[Source]　*依頼あり*
NNN24　http://www.nnn24.com/43874.html

万引き：食料品１１４点窃盗　容疑で世田谷区職員逮捕

◇公社出向中に

　２５日午後６時１５分ごろ、神奈川県相模原市古淵３のスーパー「イトーヨーカドー
古淵店」の食料品売り場で、男が弁当や野菜などをレジ袋に入れ、代金を払わずに
店を出たのを警備員が発見、同県警相模原南署に通報した。駆けつけた署員が世
田谷区玉川３、財団法人世田谷区都市整備公社主事、捧志之歩（ささげしのぶ）容
疑者（２８）を窃盗容疑で現行犯逮捕した。捧容疑者は１９９８年に世田谷区職員に
採用され、現在は同公社に出向中だった。

　調べでは、捧容疑者は２５日午後５時すぎに入店後、同店のレジ袋に弁当をはじ
め、ニンジンやキュウリ、リンゴ、ナシなどを入れ、食料品計１１４点（１万８３００円相
当）を万引きした疑い。「給料が底をついてしまって金がなく、１週間分の食材を取ろ
うと思った」などと供述している。【内橋寿明】

http://www.mainichi-msn.co.jp/chihou/tokyo/news/20050927ddlk13040043000c.html

悪質商法＞世田谷区が後見人を公募　来年度から

　住宅リフォームをめぐる悪質商法など、高齢者の資産を狙う犯罪の急増を受け、東京都世田谷区は
「成年後見制度」に基づき、認知症の高齢者らの財産管理などを行う後見人を、公募した区民から育て
る事業を来年度から始める。高齢化が進み、弁護士や司法書士らだけでは後見人が不足する恐れが
あるためで、法務省によると、自治体が公募によって後見人を育てる試みは珍しいという。
　成年後見制度では、本人に身寄りがないような場合、市区町村長の申し立てで、家庭裁判所が第三
者を後見人に指定できる。高齢者の資産を狙う犯罪が増える中、政府は悪質な住宅リフォーム対策の
重点事項に同制度の利用促進を掲げている。これを受け、厚生労働省は今年７月、市区町村長が申し
立てた際に確認する親族の範囲を「４親等以内」から「２親等以内」に限定するなど、制度を活用しやす
くした。
　世田谷区は今月に、成年後見人の活動を支える「成年後見支援センター」を新設し、後見人候補に
弁護士や司法書士ら１６人を確保した。しかし、後見人１人が長期にわたって支えられるのは１〜２人
が限度。同区内には資産を持つ高齢者が多いことから、区民の中から育てる方針を決めた。
　来年度から、福祉や財産管理などの経験がある区民を公募し、法律や実務など２年程度の研修を経
て「区民成年後見人」に登録。区長申し立てによる後見人になってもらう予定だ。研修内容について
は、東京家裁などと調整している。
　後見人には報酬もあり、区は定年を迎える団塊世代の活動の受け皿としてもアピールする考えだ。区
在宅サービス部管理課は「区民が助け合い、安心して安全に暮らし続けられる地域を目指したい」と話
している。
【木村健二】
　▽成年後見制度　認知症や知的障害などで、判断能力が不十分な人の財産管理や契約行為を後見
人が代理する制度。００年４月、介護保険とともに始まった。本人が事前に決めておく「任意後見」と、
親族や市区町村長の申し立てで家庭裁判所が後見人を選任する「法定後見」の２種類がある。
（毎日新聞） - 10月6日15時7分更新
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051006-00000051-mai-soci

後見人を、公募した区民から育てる事業を来年度から始める。
後見人を、公募した区民から育てる事業を来年度から始める。
後見人を、公募した区民から育てる事業を来年度から始める。
後見人を、公募した区民から育てる事業を来年度から始める。
後見人を、公募した区民から育てる事業を来年度から始める。
後見人を、公募した区民から育てる事業を来年度から始める。
後見人を、公募した区民から育てる事業を来年度から始める。
後見人を、公募した区民から育てる事業を来年度から始める。
後見人を、公募した区民から育てる事業を来年度から始める。
後見人を、公募した区民から育てる事業を来年度から始める。
後見人を、公募した区民から育てる事業を来年度から始める。
後見人を、公募した区民から育てる事業を来年度から始める。

＜悪質リフォーム＞認知症姉妹との契約業者に改善指示処分

　埼玉県富士見市の認知症の老姉妹が全財産を失った訪問リフォーム問題に絡み、埼玉県は７日、姉
妹と契約を交わした住宅リフォーム会社「ハウス・ケアー・サービス」（東京都世田谷区、青田文敏社
長）に、特定商取引法などに基づき「消費者の判断力不足に乗じて契約を結んだ」として改善指示処分
を出した。２０日までの業務改善報告書提出を求めている。
　姉妹宅を訪問・契約した計１９業者（契約総額約５２００万円）のうち、行政処分は初めて。また、同法
が禁じている「判断力不足に乗じた契約」での行政処分も全国で初めて。
　指示処分などによると、同社は富士見市の姉妹に対し、調湿剤散布、床下換気扇工事などの名目で
２カ月間に１５回、１９業者では最高の計２５００万円以上の契約を結んだ。特に調湿剤については８回
の契約で、約３５平方メートルの床下面積に対し通常の３〜８倍にあたる計１７７袋（１袋１０キロ）を散
布した。埼玉県は「住宅の新築代金に匹敵する高額契約で、通常の判断力があれば容易に締結する
とは考えられない」として「判断能力が不十分であることに乗じた契約」とした。
　また、県は同社がこの姉妹以外と交わした契約の際にも、「調湿剤はクーリング・オフの対象外」と事
実と異なることを告げたなど８項目の違法行為があったと認定した。同社に関して、県には９７〜０４年
度に計４８件の相談が寄せられている。【秋本裕子】

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051007-00000129-mai-soci

年寄りが増えてきて、
戸建てが余ってきそうですね。
マンションも余っているし、
どうなることやら。

繁盛しているのは、
アパートだけ〜。

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...　　　　　　 　　　　　　　　　　|　　　　　　　　ヾニ二ン" 　/
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　　　　　　　　 　　　　　　 　　:人　　　　　　`ー――''''' 　/　ヽ
　　　　　　　　　　　　　　＿／　　`ｰ-､　　　　　　　　　 ,.-'"　　 ＼ー-､
　　　　　　　　 　　,.-'"　　＼:　　　　　 ＼　　　　　 .,.-''"　　　　 |
　　　　　　　　　／.　　　　　＼　　　　　　　 ~＞､,.-''"　　　　　　|
　　　　,,..-‐'''""　　　　　　　　ヾ　　　　,.-''"| 　　　/――――､/

売れ残った公団住宅のように大幅な値下げすればまだまだ売れる

自民党職員を新たに逮捕　松本氏陣営の買収事件 　　【世田谷区】

　衆院千葉７区で初当選した自民党の松本和巳氏の出納責任者らによる選挙違反事件で、千葉県警
捜査２課などは８日、新たに公選法違反（買収）の疑いで、東京都世田谷区駒沢、自民党職員池田晃
之容疑者（３６）を逮捕した。
　調べでは、池田容疑者は同容疑で既に逮捕された出納責任者の坂健太郎容疑者（３８）ら２人と共
謀。ビラ配りなどの選挙運動をする報酬として、８月下旬から９月下旬にかけて運動員３０数人に計数
百万円を振り込むなどして渡した疑い。
　公選法では出納責任者の有罪が確定した場合、連座制の対象となり、当選無効となる可能性があ
る。松本氏はドラッグストア大手「マツモトキヨシ」の創業者の孫。
（共同通信） - 10月8日19時0分更新
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051008-00000147-kyodo-soci

http://society3.2ch.net/test/read.cgi/giin/1128248503/l50

乳母車気をつけたほうがいいよ。
人の家、入ってくるから

週刊誌によると保育ママは世田谷区から補助金を年間￥３００万受け取る。
全部自分のものにすればもうかりすぎますね。

スレタイとは関係ない方向へいってるぞ。
エルザと東京テラスが完成すれば、ほぼ建設ラッシュは
終わり？
今度は公団と公社の建替えラッシュだな。
ほとんどが原住民復帰だとは思うが。

まだ余ってるぞ、烏山周辺のマンション。
最近活気もないこの街に未来はあるのか。

評価の分かれる烏山の街。
世田谷のドキュンなのか。
それとも、活気にあふれる(最近、隣の仙川に活気を持って行かれつつあるとはいえ)、
理想的な商店街を抱え、綺麗な若い女性の目立つ街なのか。(そう書いてある住宅地ガイドも多い)
賃貸派(肯定的)と購入派(否定的)で何となく評価が分かれているような気もするが。

どこでも団地の多い地区はDQNの巣窟だ。

あの辺りの団地は老朽化していて建て替えが見込める(実際、芦花公園駅前でやっている)。
余っている容積率利用して、住宅を増やして、その分譲で、建て替え費用無しで、
新しくて広い住宅が手に入るんだから、ある意味羨ましいが・・・・
「団地」から「マンション」に変わるところも多いし、増えた住宅を買う層はドキュンとは言えないだろう。

烏山に仕事で今住んでるけど　結構なにもない
のに家賃高いな〜仙川に住めば良かったかな〜
仙川駅周辺きれいだった
烏山駅周辺ゴチャゴチャ　やたら　美容師が駅で待ち構えてる

>>232
残念なお知らせだが、芦花公園の公団は多分賃貸。
先発で完成している建物はそうだし今建築中の物件もそのはず。

それに続き、公社の団地の建替えもあるが、来年から始まる所はオール賃貸。
これまでは周辺の相場とは桁違いの安い家賃で入居していたが、
建替え後は相場にあわせて家賃が値上げされるので住民も負担は
強いられる。それでも相場より若干安いのに、もめにもめて
着工まで10年掛かり。

他の古くて安い公社や都営などに公社から斡旋してもらい一時引越して、
建物完成後、戻ってはこられるしそのまま移転先に住むのも可能だが、
入居前と後での家賃の差額差でいらいらしている団地住民の
とばっちりを受けている近隣住民もいるので>>231に同意。

それに公団も公社も民間マンションと違って、事実上敷地が解放されて
いるため、人の出入りも自由だし治安は望めないね。

今後烏山地区で建替えが行われる公社団地は賃貸物件のみ。
世田谷区内の別の地域の公団分譲の建替えは、ハイソな住人が多いところで
有名だが、それでも負担金の件で随分もめたんだよ。
元々分譲物件に入居している人種層と賃貸物件の人種層、
公団、公社とでは全然違うので間違えないで欲しい。

本当に残念だが、どちらにしろ烏山住民は・・（Ry

上のほうで無視されちゃってるけど
シティハウス世田谷千歳台ってどうですか？
いまだに販売してるみたいだけど・・・

>>235　http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1042883552/l50

ttp://members.at.infoseek.co.jp/siomi403/kara.htm

烏山神社に植えられた13本のシイの木・・・

>>236
そのスレは見ました。
話題にすら上ってないんだよね。
マイナーなんですかね・・・。

生徒をレイプしようとする教師が居る世田谷
暴走族（珍走団）の生息数第一位の世田谷
食料品１１４点を万引して逮捕される世田谷
覚せい剤、大麻等で大量逮捕される世田谷
高圧電流銃で脅して女性を強姦する世田谷
乳児を虐待し重傷を負わせる保母の世田谷
警察官による強姦殺人事件があった世田谷
「抱き締めさせて」と警官猥褻事件の世田谷
スタンガンで脅してレイプする集団の世田谷
重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷


http://www.alpha-net.ne.jp/users2/knight9/keikan.htm

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050915-00000254-kyodo-soci

ttp://www.asahi.com/national/update/1212/TKY200512120109.html

東京都世田谷区は１２日、区内の分譲マンション「グランドステージ千歳烏山」
（５階建て、３１戸）で構造計算書の偽造が確認され、１を基準とした耐震強度
が０．３４しかないと発表した。


(((( ；゜Д゜)))ガクガクブルブル((((

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1132353609/l50
459 ：名無し不動さん ：2005/12/12(月) 14:17:40 ID:???
本日追加

グランドステージ千歳烏山　東京都世田谷区　2003/5
建築主　ヒューザー
設計　　エスエスエー建築都市設計事務所
施工　　木村建設
検査　　イーホームズ
耐震性　0.34　震度５強で倒壊予定

さようならー

区都市整備部は「構造計算書のデータが、途中から差し替えられていた。偽造があると言われてチェック
していたのに、住民の要請で民間の設計事務所に委託するまで見抜けず、申し訳ない」と平謝り。今後の
入居者対策としては「退去勧告することになると思う」と話している。

この何年間か乱立してきた千歳烏山のマンションは大丈夫なんでしょうかね・・。
一戸建ても被害が及んでいるらしいし。

北烏山にある公社の団地（北烏山住宅？）では、住人と公社側が建替え向けてなんと毎週話し合いをしてるそうな。住んでいる人に聞いてみるとたしかに容積率は余りあるほどあるらしい。しかしあそこ駅から遠いな。

世田谷という名前だけで飛びつくヤシはまだ多いから大丈夫。

公社のHPいけばわかるけど、今後10年の間に古い賃貸用団地は皆建替えになる。
23区の中でも公社団地の数は世田谷区がトップ。
それも千歳烏山を挟んで北と南に集中しているからこれから建替えは
どんどん進むよ。意外にも烏山周辺には団地が多いんだよね。

・・・で、ここマンションスレだから話題を戻すけど、構造計算書偽造
の件から急に新築マンションの広告が減った気がする。
この件が落ち着かないと買い手も動きづらい感はあるね。

グランドステージ千歳烏山って高圧線の下って本当かな。
駅から20分という立地もスゴイし、買った連中もスゴイような..

【↓】世田谷区が自主退去を勧告【↑??】
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1134966826/l50
このマンションは、最弱部の耐震性が３４％の５階建ての棟と、
安全基準を上回る３階建ての棟が連結された造りになっている。

　　　　　　-─＝三＝-　、
　　　　　　　／ｲｲｲ　　　ヽ三＼ヽ＼
　　　　　　///イ 　 ___　　　　ヽ　ﾄトト
　　　　　　i:|:/ミ　 -_-__--_−_-_　ﾄﾄ|:i
　　　　　　|:|:|ｲ　　 へ、￣ ／ヽ 　 |:|:|
　　　　　　|:|:|| 　　＿、 　 ,.-＿、　|:|:|
　　　　　　ﾄ:!:| 　ヽ´´´ﾉ　ヽ´´´ﾉ　|:|ﾘ
　　　　　　ヽ_| 　　￣ ﾉ　 丶￣　　|_ﾉ
　　　　　　 　 | ＼／ (_i 　i_)＼／ |
　　　　　　　　| 　| ／　￣ 　＼ |　|
　　　　　　　　 ＼　-＝^^＝-　／　＜　政府の保証付きマンションだぞ
　　　　　　　　　　 ヽ 　￣　 ノ

千歳烏山駅から北と南では南の方が人気があるんだよね。
分譲､賃貸、マンション､アパート、戸建関係なく。
理由は分からないけど、北の方が物件も多く安い傾向。
北側はなんとなく荒涼感というか寂しげな感じはあるんだが、
あの高圧線の鉄塔や高速が走っているのは、避ける人は避ける

北は寺町だからだろ

寺町は一部の地域で、そこを除けば準防火地帯の小さい一戸建が密集してたり、
団地やマンションやアパートも多い＠北側
土地がどかっと空くと建売やマンションが建つ。
グランドステージも北側かつ高速に近いので地価は周辺と比べると
安かったんだろうね。

で、エルザの売れ行きはどうなったんだろうか。

東京テラスの入居が始まり、エルザも意外に安い値段だね。
テラスはまだ販売続行している最中、２年前に出来た環八の
Dマンソンの未入居物件と中古物件が出始めている訳だが。
さすがに建設ラッシュは一段落ついたのかな。
後はどんどん中古物件が増えていくだけか。
これからは中古売り手市場に様変わりか。

烏山？仙川？のモンヴィラージュ仙川ってマンション。欠陥マンションてホントですか？変質者が出るとも聞いたんですけど？

千歳烏山駅付近の教団施設

>>255>>256はマルチポストか。

どうでもいいが、駅付近には意外といろんな宗教施設が多いよね。
寺町を除いても。一番多い信者は施設がないわけだが。

Ω

ωより学会の方が古くから蔓延っている事実。

つか、千歳船橋って、もともと部落だし。

川もないのに船橋って、昔は川があって川むこうは部落。
川は今の環八だ。

船橋と烏山は似て非なる場所なんだけど。
近いけどね。
それより、ここは業者が建てたスレ？
マンション建設ラッシュが一区切りついたらスレ放置は良くないよ。
マンションの動向とかレポートしてくれなきゃ。
勝ち組みマンションはどこだったの？
なしか？

オウム施設に一斉立ち入り　世田谷区南烏山
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1145336639/l50

★オウム施設に一斉立ち入り　都内など全国１１カ所

　公安調査庁は１８日、団体規制法に基づき、オウム真理教（アーレフに改称）の
東京都世田谷区南烏山の本部など全国の教団施設１１カ所を一斉に立ち入り検査した。
　本部のほか札幌、仙台、横浜、名古屋、大阪、徳島、福岡などの各施設に
公安調査官約１６０人を動員した。一斉立ち入り検査は、麻原彰晃被告（５１）
＝本名・松本智津夫、一審死刑＝の一審判決直前の平成１６年２月に実施して以来で、
今回はそれに次ぐ規模。

　麻原被告の控訴棄却を東京高裁が３月末に決定。弁護団は異議を申し立てているが、
死刑確定の公算があり、被告を絶対視する信者らを牽制する狙いもあるとみられる。

産經新聞　http://www.sankei.co.jp/news/060418/sha035.htm

環八のDマンションってさ、
あんな坂下の立地なんだね。環八側からしかみたことなかったけど
窪地に建てましたって感じの造りだ。
オートロック仕様は当然だけど、外壁とゲートがないからなんか
おそまつな感じだよね。しかも目の前に都民住宅やバッティングセンターが
あるし、幼稚園児と主婦がマンションの前で井戸端会議してたむろってるし、
広告と違って高級感ゼロだよ。
なんでもっとゆとりのある設計にしなかったんだろ。企画失敗だ。勿体無い。

ところで、テラスとエルザの販売が落ち着けばそろそろ烏山のマンソン
建設ラッシュは一区切りつくはずだが、今や供給過多なのか、
需要に合わず売れ残りが多いのか、中古が流行りか、ただ寂れていくのか、
物件に詳しい業者の方、まとめレポお願いします。

千歳台5丁目の今テラスのMR前の空き地に、神戸製鋼デベのマンション建つはず。坪単価高そう。

烏山の商店街は充実していて住みやすいんじゃない？
新宿渋谷近いし、なんて言っても世田谷区だもんねえ。

烏山の商店街も老舗の店がだんだん潰れてコンビニやチェーン店に変わってる。
スーパーが多く100均もあるから、物価は比較的安いのと急行停車駅というのが利点。
他の地域からみると、鸚鵡のお陰で随分イメージダウンしたと思う。
マンションも最近建った所はエルザ以外は駅から遠いし、
世田谷区の名前に未だに釣られる上京者以外、
今から烏山に永住しようと思う人は少ないと思う。

それと烏山に限らないが小児科や産婦人科が少なかったり廃止した病院もある。
マンションのサービスに託児所や保育所も設けても子育てには意外と不便。
高齢者も多いそうだが、福祉事業者や人材確保が大変らしい。

自宅で１１歳長男死亡、母を取り調べ　世田谷区
http://live14.2ch.net/test/read.cgi/wildplus/1150125617/l50

１２日午後５時５０分ごろ、東京都世田谷区上祖師谷のマンションの一室で、
帰宅した男性会社員が、小学５年生の長男（１１）が室内でぐったりしているの
を発見、依頼を受けた近所の住民が１１０番通報した。
警視庁成城署員が駆けつけたところ、長男は居間に敷かれた布団の上ですでに
死亡していた。
同署は、室内にいた会社員の妻（４１）が長男を殺害したとみて容疑が固まり次第、
殺人容疑で逮捕する。
調べによると、長男の首にベルトで絞められたような跡があり、近くにベルトが
落ちていた。男性が帰宅した時、妻は玄関付近で取り乱していたという。
同署によると、妻はうつ病で通院歴がある。

2006年6月13日0時10分 読売新聞
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060612i318.htm

北朝鮮人権法案って何？（WEB漫画）
http://hantai.nengu.jp/

エルザは結局売行きはどうなの？

エルザってもう入居したの？
遠くからみると夜は窓灯りが綺麗だよ。
売れてるのかな。

米国FBI　「世田谷一家皆殺し犯は韓国人」
http://news20.2ch.net/test/read.cgi/news/1152952360/l50

1 ：番組の途中ですが名無しです ：2006/07/15(土) 17:32:40 ID:yqSdzBbZ0 ?#
やはり外国人！衝撃の震撼スクープ　惨劇から5年半、犯人グループの正体がわかった---
世田谷一家殺人事件これが「犯人」の顔写真だ！
「仲間が日本で一家皆殺しの強盗を やった・・・」米国FBIが逮捕した韓国人強盗の告白が
警視庁にもたらされた。日本に逃亡した凶悪犯の名前はＡ・Ｗ。宮沢さん一家4人皆殺しの
首謀者と目される男である。
http://www.kobunsha.com/CGI/magazine/hyoji.cgi?sw=index&id=007&date=20060718

東京の僻村忌避地区の乱開発住宅地が山の手で、駅前商店街が山の手の下町だそうだ。
嘘と欺瞞で塗り固めた情けない土地。

世田谷の奥地に山の手だの下町だのが存在するわきゃぁない。
でっちあげで田舎者を騙すなんて悪だね。

たとえ騙されたにしても、こんなど田舎に山の手や下町があると信じる方もどうかと思う。
良く使われる騙し方
「この辺は関東大震災や戦災で都心から移ってきた人も多いんですよ」ってやつ。

駅前ですら戦後何十年も経った高度成長期以降に、やっと店が揃い始めたのに、そんな筈がねぇってのw

世田谷いいね
素みたい

上京者の聖地といわれている

>「この辺は関東大震災や戦災で都心から移ってきた人も多いんですよ」

これは千葉や埼玉でも使ってます。

でもこれが使えるのは古い街だけなので、
基準を緩くし前住所が都心なら最近でもOKにし、「あの人は都心から来ました。（ここは都心から
来た人が多いんですよ）」と営業トークに使ってます。
都心といっても都心３区でなく８区ぐらいのようですがね。

アンチ烏山にはクソ爺とクソ婆が多いということが分かりました

烏山程度で満足してるのもくそ

↑住んでる地名で満足が得られると思ってるクソ

千歳台5丁目の今テラスのMR前の空き地に、神戸製鋼デベのマンション建つはず。坪単価高そう。

千歳含めて。三多摩含めての西東京スレッドってないもんかな..

>>283
欲しいヤツが作れ。

KO不動産が管理してる所以外なら平気でしょ！

テラス、エルザ、久我山ガーデンヒルズが終わって
一旦建築ブームはすぎたんじゃない？
中古物件放出とURと公社の建替え(賃貸）ラッシュが最近のこの辺の動向。

"上祐派"が独自のホームページ開設　オウム真理教（現アーレフ）の分裂進む・・・世田谷区

★オウム：上祐派が独自のホームページ開設　分裂進む

　分裂状態になっているオウム真理教（アーレフに改称）で、上祐史浩代表（４３）を支持する
「上祐派」が独自のホームページ（ＨＰ）を開設した。反上祐派との分裂に向けた動きとみられる。
松本智津夫（麻原彰晃）被告（５１）の死刑判決確定の公算が高まっており、公安当局は教団の
動向を注視している。

　上祐派のＨＰはブログ形式で、７日に開設。教団分裂への動きについては具体的に言及して
いないが「ご関心のある方はお問い合わせください」と、上祐派の道場の連絡先を公開している。

　一方、教団の公式ＨＰでは「サイトをリニューアル中」などの記載があり、上祐代表に関する
記述などが一部削除されている。上祐派幹部は「教団のＨＰは反上祐派が管轄している。上祐派
の考えは自分たちのＨＰで訴えていく」と話す。

　教団は、松本被告の影響力を薄めようとする上祐派と、反上祐派の分裂が決定的な状況で、
７月からは経理を分離して活動。両派が同居していた東京都世田谷区の拠点施設では、それぞれ
別棟に別れた。

http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/jiken/news/20060909k0000m040124000c.html

【世田谷経済】　マンション＋私設私書箱＋印刷工場
http://live14.2ch.net/test/read.cgi/wildplus/1159790926/l50

架空請求詐欺の主犯格逮捕＝被害総額5億円超−警視庁
債権回収などを装った封書12万通を全国に送り付け、総額5億円以上をだまし取ったとされる架空
請求詐欺事件で、警視庁捜査2課などは2日までに、詐欺容疑で、新たに東京都世田谷区上北沢、
無職鈴木武雄容疑者（38）ら2人を逮捕した。
同課などは、鈴木容疑者がリーダー格として、既に逮捕された無職の男3人を指揮していたとみて
いるが、同容疑者は容疑を否認しているという。ほかに逮捕されたのは、同区南烏山、印刷会社役
員田中康晴容疑者（37）で、架空請求に使われた文書や封筒など約30万部を印刷していた。　
（時事通信） - 10月2日17時1分更新
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20061002-00000075-jij-soci

鈴木容疑者は約１２万通の架空請求書を全国に発送したうえ、マンションの一室に作った「私書
箱センター」を現金書留の送り先に指定して約７０００件、総額５億円以上をだまし取っていた
とみられ、同課で追及している。
調べによると、鈴木容疑者は今年３月、実体がない「ＮＳＪ日本消費者情報機構管理センター」
名で、練馬区内の自営業女性（６４）に「債権回収作業を実施する。解決するならば現金書留
で７万２０００円を郵送せよ」と虚偽の請求書を郵送し、同額を郵送させ、だまし取った疑い。
（読売新聞） - 10月2日22時41分更新
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20061002-00000215-yom-soci

さらしあげ

アッシュ千歳烏山店のビラ配りがうぜーな

アッシュのすずきゆうやってやつだろ

詳しいことは判らないが、上祖師谷２丁目の名糖産業東京支店跡地に数百軒分の集合マンションを三井レジデンシャルとか言う
三井不動産の子会社が建設する予定だが、どの位価格なのか。又、売れる見込みあるのか？何か、青学跡地のそれといい、人が
増えて環境が悪化するようだが、古くからの地元民としては迷惑な話と思うよ。八軒道路の交通量も増えるし、榎の側にバイパス通す話もあるし。
それと、三井レジデンシャルてどんな会社なのか。評判良いのか。最近出来たようだが。

アッシュビラたしかに迷惑ですね　文句いいたい

以前でていたが千歳台再開発計画の事知ってる人いますか？

再開発って乗入れで千歳通りに沿って地下鉄が通るという話か？

地下鉄は千代田線、半蔵門線、都営新宿線。

それって、エイトライナーがらみじゃないの？

カメハウスって評判どう？

>>292

オウムっぽい

タートルハウスのパクリ

>>298
こいつここ毎日、サンハイムの住人の郵便受けを物色してやがった。

おれ住人だけど届くはずの郵便物がなくなってる事ってよくあるんだよね

最近、急に来なくなったな。
カメハウス、ここ読んでるのか？

今度用賀から千歳烏山に引っ越しするよ
1kで6万円以下のマンションあるかな？

みなさん。
一発屋というのをご存知でしょうか。
とっても怖〜い悪徳不動産屋の通称名です。
まずは、ご覧あれ・・・
http://www.user.kcv-net.ne.jp/~55ny/fudousan.htm

烏山あたりで２ＬＤＫだとどれくらいの家賃が相場ですか？
１５〜１６万くらいが限度なんですが・・・

烏山をバカにすんな！その30％offじゃい！

ここは分譲物件の話をする所かと思っていたが
もう烏山の物件には興味深い物件はないということでＦＡ？
>>1は結論出せ。

>>300ｰ301
何じゃこりゃ!

近所のつまはじき者だ

この荒れ方からして千歳烏山のマンションがどうというより
永住したいと思う人がどれ程いるだろうか。

ババアもうろついてるなぁ 何してんだこいつら?

烏山ハウジング

そこは賃貸専門。
まだ烏山にもマンションが建つようなのにもう話題にもならない。
烏山マンション需要とこのすれも終わりでよい？

隣の隣人がうるさいです。
特に彼氏を連れ込んでいてうるさいです。
しゃべり声が丸聞こえです。（なぜかアノ声は聞こえない）
私は社会人なので学生との生活サイクルが違うので
困っています。だれか解決策を教えて下さい。

その彼氏を奪っちゃえば解決

東急世田谷線 遮断機開いたまま踏切を通過
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/wildplus/1171031019/l50

９日午前、東京・世田谷区の東急世田谷線の踏切で、遮断機があいたままの踏切を
電車が通過するトラブルがありましたが、けが人はありませんでした。

９日午前１０時２０分ごろ、東京世田谷区桜の東急世田谷線の踏切で、
停電が起きて遮断機があいたまま動かなくなり、まもなく三軒茶屋発下高井戸行きの
２両編成の電車が踏切を通過しました。

当時、踏切には車や人は通っておらず、電車に乗っていたおよそ１００人にけがはありませんでした。
東急電鉄によりますと、踏切が停電した場合、設置されている表示灯の電気も消えるため、
運転士はそれを確認して、踏切の手前で停止することになっていますが、
運転士はこの表示灯を見落とし、踏切の直前で気づいて非常ブレーキをかけましたが、
止まりきれなかったということです。

東急電鉄は、運転士が表示灯を十分に確認していなかったことがトラブルの原因とみて、
すべての運転士に表示灯の確認を徹底するよう指示をするとともに、年内をめどに、
沿線にある３４か所の踏切に、停電対策のためのバッテリーを設置することにしています。

NHK首都圏ニュース
ttp://www.nhk.or.jp/shutoken/lnews/02.html

野良猫にのめり込む人は発狂しやすい、目が血走ってる
トキソプラズマに脳を操られるという意味か 宗教人が多いな
いい加減ババーよめざめろよ他人を散々苦しめたバチが当たるぞ!！

千歳烏山って世田谷？
どうでもいい僻地じゃん東京人にとって

ｆｇ

ｆｇ

セコムホームライフがデベの旧甲州街道芦花公園寄り計画マンション反対運動勃発！皆さん注目ですよ。

>>323
オウムマンソンとここのマンソン計画と
烏山から芦花公園の旧甲州街道沿いは当分落ち着かなさそうだ。

ttp://tokyo.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1171269630&LAST=50

>>319
犬猫の寄生虫にやられてるんだろうね。

大問題が起きた烏山小学校周辺が一番ヤバい

あの辺りの住人の質が異様

セコムはSG関連企業リストに載ってたけど本当？
そうなら土地柄揉めずに済みそうだが。

あのババァくたばったのかなぁ。

>>1も立て逃げしたんだね。業者乙。
どうでもいい街スレみたいに過疎ってる。

なら…来るなぼけっ

公明党区議の家もセコムホームライフのマンションの日影に入るよ。

その議員がそこのマンションの東南角部屋を購入しSG勧誘しまくる。国交省ポスト利権大活用中。

>>332
姉歯？○○ーザー？
既に被害物件がこの地域にもあるんだから言ってはいけない。

http://thyme.vivian.jp/image/img10.jpg

セコムホームライフの「（仮称）グローリオ芦花公園」建設問題で
地元はヽ(`Д´)ﾉ（*｀Д´）┻━┻ﾍ(*ﾟДﾟ)ｵﾘｬｧｧｧｧｧ(*ﾟДﾟ)ﾉ====┳━┳~☆

オート爆音よりこの強風どうにもなりません。やはり湾岸沿い高層物件は止めとけば良かったと・・キャンセル待ちの人は考えた方がいいよ。

千歳烏山って5万円台でマンション借りれる？

1kか1DKくらいがいいんだけど

烏山台のワンルームマンションって家賃どのくらい取れますかね？

この辺はパトリオット発射地点だからね‥なぜなら都内の中心だからね‥営業の人は何にも云わないけど。

定説だろうけど烏はオウムと同類だからパス。

木曜日、亡マンソンで飛び降り自殺があった。
きっともう売りにだすんだろうな。

遠すぎ

今度は榎交差点近く名糖工場跡に三井物件マンションだ。

B地域ですけどね

オウムで有名になった地域。
烏山と言えばオウム。
オウムと言えば烏山。

○コムのマンソンが立つところって
２ｃｈでもソレ系の板でいつも名前があがるいわゆるいわくつきの場所しょ？
あの土地って都の所有だとずっと思ってたが、あっというまに所有権が民間のデベロッパーに渡ったなあ。
それともウワモノだけが公営で、土地所有権は最初から民間だったんだろうか・・・
それにしてもあそこに手につけるとはチャレンジャーだね。

>>346

セコムのマンション予定地は公団っていっても分譲住宅だったから、
ずっと前からウワモノも土地も住民のものだったんだよ。

>それにしてもあそこに手につけるとはチャレンジャーだね。

大手デベだったら手を出さなかったろうね。
セコムにとって初めての大型開発で、社運をかけてんだろーね。

でも、ホントに建つんかな…

>>345
>烏山と言えばオウム。
>オウムと言えば烏山。

セコムはマンション予定地周辺では第２のオウムと呼ばれてるらしい

>○コムのマンソンが立つところって
>２ｃｈでもソレ系の板でいつも名前があがるいわゆるいわくつきの場所しょ？

だいたいの推測はつくけどkwsk

保守

6年くらい前だが千歳烏山の賃貸マンソンに好きな女性が住んでた。
東北出身でＷ大卒したての子だったのだが素朴で素晴らしい雰囲気の持ち主だった。
何度か、その子を車で送った事があるけど烏山は住みやすそうだったよ。
関係ない話しで申し訳ない・・

いわくつきの場所？

南側パン屋前にやはりプラウド建つね。来年1月竣工と三井物件より早いね。得意の地下掘るとおもうがこの辺水出そうだが

三井のパークホームズはどうですか？

烏山にワンルームマンション持ってるよ。賃貸に出してるが
部屋が空いたことがない。この地域は人気があるみたいだね。

パークホームズ千歳烏山のあった名糖建物も南西向だったね。この地域真南物件って東京テラスとソレーヌしかないんでは。南側に新道予定あるけどそれに沿ってマンションでも建つと上階の抜けが将来心配だね。

できたら避けるのが懸命な地区だよ

かかわらないほうが「賢明」な地域です。

パン屋前プラウド千歳烏山は全20戸地上3階地下1階55.38〜101.35�u施工三木組で来年3月竣工とでたね。

千歳烏山から乗り込んくる連中って何なんだ？
普通に乗ってこれないのか？
まったく毎朝毎朝。
氏ねよ。

祭りのヒロインが烏山に住んでる模様　　スネーク募集中

http://news24.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1212871951/
【芸能】嘘つきが嫌いなアイドル｢由衣｣ブログに、バイト先の客・フジTV伊藤アナのSMAPに対する愚痴が掲載→由衣「書いておりません」★11

http://blog.oricon.co.jp/powder-snow_yui-1117/archive/7/0

http://www.locaview.com/lvs/d.aspx?sid=A11f2s100z2A9WAniq7LD6JBVBm-VCq13uA

http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

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ﾏﾝｿﾝ

芦花公園駅徒歩８分で２９８０万円の新築戸建て
か千歳のマンションかで迷ったけど、戸建てにして
良かった。
自分のガレージで洗車できるし、車好きには戸建て
に限るね。ちなみに愛車はＡＥ８６トレノ。

>芦花公園駅徒歩８分で２９８０万円の新築戸建

そのくらいの物件があれば俺も欲しい。