【ヒューザーのマンションってどうなの】

１００�u以上が売り物のヒューザーってＭディベロッパをご存知でしょうか？
実際のところどうなんでしょうか？　評判とか何か情報もっている人いたら教えてください。
（実際に住んでいる人の意見なんか最高です）

俺も聞きたぁ〜〜〜〜い！
プランとか見る限りはどうも好きになれないよな。
リビングインばっかだし。

リビングイン結構好きだなあ。ファミリーには良いと思うよ。

間取りは良いけど立地がどこも…

構造とか、実際の作りとかどうなんでしょうか？　モデルルームとか行かれた
人はいませんか？　他のディベロッパに比較して安すぎるのが気になるところです。
他にこんだけの広さで安いところってありますか？（ナイスも広くて安いイメージありますが）

最近流行で標準装備のディスポーザーとか浴室乾燥機とかはないよね。

そんなに安いですか？
設備/立地などから判断すると、妥当な設定なきもしますが。

立地がいまいちなのは、ヒューザーのホームページでも認めてる。
営業も自分で正直に言ってたし。でも、磯子の物件だけは、めずらしく横浜の
数少ない風致地区で環境は抜群。１５０ｍ２の広さも魅力。
坂がきついのは難点だが・・・

まあ、極端に安いわけでない。そんな、マンションないよ。

一点豪華主義　広い！

ミニバンのいちばん安いグレード買う感じか

>>6
ディスポーザーはともかく、浴室乾燥機が無いのか・・・

いまどき珍しい設備のマンソンだな。

今じゃ当り前の設備が付いてない。とにかくシンプルかつ広い住まいを、
という発想らしいよ。設備は後からでも付けたい人が足せばいい。でも
広さは足せないでしょ？という考え。日本っぽくない発想だね。

>>12
確かに。広さと立地は後から変えようが無いからね。

でも浴室乾燥機くらい標準で付いていてもよさそうだけどね。
OPであるのかな？

まあこういうマンション売ってるデベが１つくらいあってもいいんじゃないの？
広さは何者にも変えがたい魅力だったりもするし。

万人にはうけないけど、こういうタイプがすきな人もいるでしょう。
マーケティング的にはニーズはあるな。
ずっとこの路線でいければ、いいんだろうけど。
急拡大する会社は、いろいろむずかしいな。

基本は、真面目な会社だな。
株主をみても、大手銀行系の投資会社が入っているから、
公開まではしっかりやるだろう。

ヒューザーねぇ。
ここから独立した人たちがハウジングマスターっていう会社作っているよね？
そこは一種低層とかに高級仕様のマンション売ってるね？
隙間市場を狙うということでは同じだね。

最終解脱者が買うマンソンはここですか？　廊下がないんですけど？

>>18
廊下って無駄じゃないですか？
設計が悪いせいで変な位置に廊下があるよりマシだと思いますが。

廊下ね・・・公団も廊下のない部屋って多いよね？
リーズナブルな作りなのかな

廊下？あるでしょ？

基本的コンセプトが、「玄関ホールを設け、そこから広いリビングに入る」だから
廊下がないものが多い。間取りは、結構気に入ってるよ。リビングとダイニングが
区分されてるし。まあ、気になる会社ではあるので、しばらくウォッチしてみるよ。

ただでさえ、狭いマンソンに廊下面積ばっかりあっても仕方ないよね。

近場にヒューザーのマンションが建築中だけど、確かに、不便だよね〜。
駅から遠いし。
でもね、近所のマンソン相場から見ても、割安だと思う。
ただ、5LDKで6,000ﾏｿ超のマンソンが必要な場所か？っていう疑問はあるけどね。

>>24
プラン変更で広々３LDKが出来るんだったら良いね。
５LDKはちょっと部屋大杉。

廊下なんて少ないに越したことないよ。無駄なんだから。

70-90m2 の物件が主流のあいだは、設備・場所がおちるけど
広い物件は、存在価値がありそうだ。

肯定派が多くてビックリ。あれはマンソンではなくアパートでしょ。

>>28
というか本当の意味のマンションなんて日本に殆どないよ。
コンドミニアムかアパートだね。
別に木造じゃなくても。

日本で言う所の高級マンションで60平米くらいしかないとこに
家族4人で暮らすよりは良いと思うけどね。

なんつうか、
駐車場：売主専用使用権30年
ってのがちょっとね・・・。
川崎の物件なんか、まわりにお風呂屋さんあるし
安いから仕方ないんかね？

住宅情報で６ページくらい使って広告出してるの見て引いた。
ムダ金使って物件価格に相当乗っけてるんだね。

俺は>>24だけど、真剣に購入考えてるのよ。
もう売り出し始まってるんで、気に入った部屋が残ってるかどうかがわかんないんだけど。

>>31
でも、モデルルームは本社にまとめたり、営業マンは少人数に絞って無駄な
セールスやらないとか、販管費を抑える努力してると思うよ。
他のデベロッパーの方が、よっぽど販売費使ってるように見える。

ヒューザーは結構候補だったよ。
立地の悪さを床面積でカバーして、価格は控えめというのが
共感できた。

けど、最終的には立地の悪さで止めてしまった。

誰かのレスに書いてあったけど、立地と床面積は変える事が出来ないからね。

>>30
駐車場は各戸に１００％用意されている数あるし、
各戸が使用３ヶ月前にいえば、必ず使用できる優先権があるそうです。
それのからくりが（駐車場：売主専用使用権30年）かな？
もちろん、売主の安定収入もあるんだろうけど。
とあるサイトでは、マンションのバリュー維持にもっとも大切な共有施設は
１００％完備の駐車場とかいてあったな。

>>34
ヒューザーの立地はたしかに悪いところが多い。
だから土地カンの無い人は見送ったほうがいいね。

でも、勤務先の関係で劣悪な立地にそれほど気にならずに
住んでいて、たまたま近所にヒューザーが建てるということ
だったら選択してもいいかもよ？

環境というのは「住めば都」で我慢できるものからね。

>>35
うーん、すべての物件が100％駐車場完備ってわけじゃないでしょ？
どっちにしろ、売主専用使用権３０年ってのは抵抗を覚えちゃうな。
駐車場代は普通、修繕積立金とか管理費に充当されるわけでしょ。
んで、この会社の駐車場は平置の割合高いみたいだから、機械式にらべてメンテナンスコストは少ないだろうし
単純計算で１００％稼動でメンテナンスコスト、必要経費を引いた本来充当される金額が1月２万とするならば、
２×１２×３０＝７２０万でしょ。１．５万でも５４０万ね。
つまり、それだけ余計に世帯あたりの購入者は将来的に負担を抱えるってことにならないかな？
詳しい人、間違ってたら突っ込みよろしく。
まあでも、そう思ったうえでも安さに惹かれるのは確かですな。

>>37
平置き駐車場と仮定した場合、駐車場に関わる修繕はほぼ無いと見ていいでしょう。
他方、駐車場利用料＝修繕積立金が一般的だろうから、このデベのマンソンは
修繕積立金に関しては、他のマンソンよりも潤い度が少ないと見るのが一般的でしょう。

もともとデベが設定する修繕積立金なんていい加減なところがおおいから、あとで
必ず管理組合側で値上げするのが普通だと思う。その上げ率を抑制するのが
駐車場利用料。それが無いとなると、それなりの修繕積立金のアップ率を覚悟しないといけない。

広い分、１物件当たりの戸数は少なく小規模マンション並み。
管理費も修繕費も大規模70平米の部屋に比べたら高いよね。
税金も高い。まあ立地が悪い分評価額は低めだろうけど。

そうそう、管理費高いよな。なんでだ？
あれで元とってんのかと思うくらい。

駐車場は三千円くらい
無料のところもあるでしょ

顧客情報を流失させられました。
おわびのメール一本ですまされました。

メールの送りかたをまったくしらない社員がいる会社です。
絶対に、この会社に個人情報を教えないほうがいいとおもいます。
偽名とか、架空の電話番号とかにするとか、とにかく自衛すること。

>>42 社員のレベルが低いのは当然だろう。まともな人間は財閥系に行く。
明○地所、N総○地所なども酷くて　この板にもスレ立っているくらい。
金曜は大量の不動産のチラシが入るがヒューザーのも入っていた。
１１４平米で　４７８０万。これだけ聞けば安そうだが　徒歩なんと狛江から
２０分！！！しかし限定１戸と書いてあるからソコソコ売れているんだなあ。
玄関からリビングへすぐコンニチワ、不便さに目をつむり、安さ、広さを
重視する人が対象だね。対象外の人は近寄らないほうがいい。

ほしい人が買えばいい。広さもひとつの魅力だよ。

広い。ひたすら広い。だがそれだけ。

社会ストックとして考えると、いいことだと思うぞ。
狭いマンションばっかり建ててると、この先何十年先の日本人の住環境
を規定してしまうことになり、社会的損失だと思う。
政府も日本の住環境として、１２０ｍｍ２台を目標にしてるらしいが、
実態がついていってない。街並みといい、日本の住環境については、もう
ちょっと最低ラインを満たす規制があってもいい。

もう少し、この値段で、いい場所にあるといいんだけど。
まあ、それはむりかな。２３区内だと、実績みても
傾向は、人気のある場所じゃないね。

信頼できる会社でしょうか？

真面目な会社だと思う。（個々のセールスは別として）

世界一を目指します。

最近は、他の会社でも１００ｍ２はめずらしくないんで、１５０ｍ２で
がんばってもらいたいっす。

個人的には結構というか、かなり住みたいマンションです。
標準装備で設備が豪華で高いなら、広くって何もなくって
安いって言う方が好きです。
でも、広いとクーラーの広がりが悪そうで電気代高くなりそうですね。
安いって言っても、それなりの金額はするし。。。

住吉の物件はどうですかね？

１５０ｍ2のマンションいいね。管理費はたかいね。

買った人いませんか？

23区内の物件を買って、今住んでいるよ。
購入のときに他の物件と比較したけど、広さの割に安いというのは間違いないと思う。
限られた住宅購入予算の中で広さに力点を置くと割り切って考えれられれば、
周辺物件に比較しての選択肢としては十分検討に値するのではないかと。
特に職場、実家が近いなどその土地に住む意味がある人ならばなおさら。

ただし、住宅設備の充実度や質感には目をつむる必要はある。正直、概観にも
住戸部分にも高級感はありません。
玄関の人感センサーもタッチスイッチもなし→自分で付けた
浴室乾燥機、床暖房なし→オプションで追加、床暖房はイラネ
ドアなどの建具はいかにも安物で質感なし→いつかリフォームしてやる！
床は直床で歩きごこちヘナヘナ→ガマン、そのうちコルクタイルでも張ろう

こんな感じで住めるならいいかも。

>>56
立地と躯体と占有面積は変えようが無いからね。
立地に満足したのであれば、ひろーい占有面積を割安で取得できたという
意味で、ヒューザーを選んだのは正解といえましょう。

内装はお金たまったらリフォームすれば良いだけの話。そのときに
良いドアを購入しましょう。

>>56
隣とか、上の騒音って聞こえるんですかねぇ？
子供が走り回っている音とか。
本気でほしいんですが、今悩んでます。

>>58

隣は気にならないけど、上の音は確実に聞こえる。
走り回ったり、ドンッって音は気になる。神経質な人は風呂場の音や排水の音も気になるかもね。
あと、自分の生活音も同様に下の階に聞こえてるのかと思うと、気を使ってしまう事も。
ま、しだいに慣れるから大丈夫だと思うけど。

>>59
そんなに聞こえるんですか！
ちょっとショックかも。
慣れるならいいですが、上の音が響くと
住みにくいですよね・・・。
風呂場の音も大きいなら気になりますよね。
鉄筋マンションだから響かないと思っていたのですが。
購入は考え直した方がいいのかなぁ？？？

＞60

鉄筋でも音は漏れるよ。
そんな事を気にしてたら何処にも住めないよ。
１００坪の土地を買って戸建てにするしかないんじゃない？

>>61
ですよね。凄いうるさいなら止めようかと。
でも、鉄筋で音漏れする程度なら気になりませんが。
後、２重ガラスになっていないのが気になるんです。
結構、車通り激しいからうるさいかなぁ？って。
オプションでどれぐらいの値段するんでしょうか？
あまりにオプション頼みで、金額が跳ね上がると
今でさえ買えないのに、更に遠のいてしまいそうです。

凄いうるさいって事はない。
神経質な人のみ気になる程度だと思われ。
２重ガラスをオプションでつけるだけで数十万高くなるんじゃない？

>62
すごくうるさいって事はない。
集合住宅に住む以上、ある程度の生活騒音は必ず漏れます。これは
ヒューザーの物件だからとは限らない話でね。
ヒューザーの物件も、スラブ厚220、遮音性能L-45で、十分とはいえずともまずは
水準をクリアできているわけですから。
子供が跳ね回るとか、上階の人の生活スタイルにもよるけど、上階の騒音は
気にしなければ気にならないし、ある程度まではあきらめるべき性質のものです。
それができない人は一戸建てを買って、防音を完璧にすべきでしょう。
むしろ気になるのは、街道沿いで車の騒音がうるさくて夜は窓を開けて寝られない
とか、立地由来の問題のほうかなあ、と思うです。

二重ガラスの値段については、うちの物件はオプション設定すらなかったので
わからない、スマソ。

悩んでます。安いとは言うけど、結構な値段ですよね。
ランニングコストも掛かりそうですし。

ちなみにガラスは共用部ですから勝手に変えられないし、オプションでペアガラスなんて事も出来ません。
最初からペアガラスの物件を選ぶしかありません。

先日本社モデルルームに行って来ました。以下、モデルルームを見た後のやり取り。
営業員：「お二人には広すぎませんか？」
客：「二人には十分すぎますね。けどいま小さいマンションを買って子供ができて買い換えるというのは無駄ですし、子供をもうけることを考えると、広ければ広いだけ良いと思ってます。」
営業員：「若すぎませんか。うちの物件は20代の方は買われないんですよ。」
客：「おっしゃっていることがよく理解できないのですが、売れないってことですか？」
営業員：「いえ、けど今は自己資金をためて借り入れ金額を減らした方がいいんじゃないですか？」
客：「注文住宅を建築予定だったので資金はありますよ。何がおっしゃりたいんですか？売りたくないの？」
営業員：「買ってくれなくても良いんです。うちはそういう営業してないので。どうしても欲しいという方に買っていただければ。」
客：「随分失礼ですね、年齢制限があるんですか？」
営業員：「いや、ただお二人には広すぎますし。」
客：「私たちはいろいろ見てこの広さが必要だと思ったんです。」
営業員：「いろいろ見たって三月からですよねぇ？」
客：「情報を見て良いと思ったからわざわざ足を運んでいるんじゃないですか。それなのに最初からそういった閉ざした態度は失礼じゃないですか。」
営業員：「そうですかねぇ。」
客：「そうです」
営業員：「はぁ、では物件の説明をさせていただきます。」
客：「いえ、もう結構です。」
営業員様はお伺いする前から帰るまで終始非常にネガティブな営業で、資金面などの話もこちらから一切していないにもかかわらず、今は資金を貯めたほうが良いと言った話で、売る気がないと言うレベルではなく、買わせないという意思さえ感じました。
差別があるようですね。ま、小さくて若い会社だから仕方が無いのかもしれません。過去スレを読むと顧客情報の流出もあったようだし。

ﾜﾗﾀ
言い会社なんだか悪い会社なんだかわからんねｗ
でもさ、67さんは実際何歳なの？
２７−９くらいでそういわれたならともかく
25以下だったら仕方ないかも？
ここのマンションて戸数が少ないから、一組だけエライ若いと
他から浮いちゃってお互いにつらいだろうから、という配慮かもよ。

30なんですけどね〜。だんなさんは26ですけど･･･。

>>69
共働きで、合算で返済しないなら厳しく言われそうですよね。
うちは合算だから、なんとか相手してもらってますけど。

ウチも主人20代後半、私20代前半で最初の家買ったけど
問題なく買えましたよ。私働いてなかったし、主人の収入だけ。
大手有名デベでの話です

>>70
うちも共働きで合算です。そもそもそんな質問さえありませんでしたけど。すぐに代表取締役宛てにクレームレターを出しましたが返事無しです。予想通り。

おばさん一人でいったんだろ
そりゃ追い返されるよ。どこのデベでもな。

>>73
そういう言い方、ｲｸﾅｲ!(･∧･)

入居しました！
この広さは気持ちいいです。

ただ
狭いほうがいい人や設備にこだわる方にはちょっとおすすめできないです。

っていうか肯定の意見を書き込んでるのは間違いなく社員だな。こりゃ。

>>75
上の方に管理費が高い云々って書き込みあったが、いくらぐらい？
住んでる部屋も教えてくれると助かる。

>>76
そうでもないだろ。買う人は、設備、内装レベルは承知で、広さを気に入って
買ってんだろうから。小さい会社なんで、販売戸数のボリュームは小さくいい
んで、特徴を持った商品でニッチ市場を狙うというのは間違ってないだろう。

>>77
やはり高いです。
管理費・修繕積立・駐車場を入れると５万円超えます。
小規模なのでしょうがないのかな。

駐車場を入れるのはおかしいんでないの？
場所にもよるけど外で借りたら２，３万するよね。

>>79
内訳を書いてもらわんと、比較できんよ。
管理費・修繕積立で3万円以下なら、広さからみて普通なんじゃない？

失礼しました。
管理費２万強
修繕積み立て１万弱
駐車場２万強　というところです。
物件によっては、駐車場ないとこもありますので
その場合は除けます。

ある程度のことはヒューザーのサイトでも見れますよ

横浜磯子区の150m2越えのマンション購入者の
平均年収は1400ﾏｿだそうです。ベンツばかりの中で
ファミリーカーは恥ずかしい。　

>>82
駐車場代は、車もってなくて使用しなくても取られるの？
なら、車もってない俺はパスだな。

>>83
磯子のマンションはいいね〜。環境抜群だよ。
でも、昨日前を通ったけど、ワゴンが多かったぞ。ベンツなんて見なかったな。
しかし、購入者の平均年収なんて情報漏らすなんて、業者としてどうかと思うぞ！

車持ってない人には駐車場代を義務づけなくてもいいと思うけどね〜。
>>79
どこの物件買ったの？

>>84
うちの物件は選択だったので、購入のときにあんまりその話にはならなかったが
基本１００％設置ということなので確かついてきたような・・・
すんません。会社に聞いたほうが早そうですね。

磯子の物件は広いけど、北向のバルコニーの部屋とかもあるみたいでした。
（私が本社に行ったときには模型がありました。）

>>85
特定されてしまうと嫌なのであまり詳細は書きませんが、都内です。

85だす。
>>86
サンクス！

住吉の物件を決めた方の決め手ってなに？

>>67
多分、この客はローンキャンセルなるかも、と思われたのでは？
ヒューザーみたく金かけずに売るとなると、確実そうな客しか相手にしないかも。

>>88
（ヒューザーの物件にしては、）駅から近く、交通便利なことと
広い割りに割安感があること？？？

磯子の住み心地はどうでつか？

磯子の物件は、表通りに面した部屋を見た限りでは空きが結構あった。完売と書いてあったが物件価格が広さがあるから高いのに契約をしてしまいキャンセル物件続出の気配が。頭金からローン手数料など諸経費も高く引かれてしまうのだうろ。客がギブアップできない状況になる。

完成して間もないんで、まだ引っ越してないだけなんじゃない？
俺も、マンションへの引越しが４月だったんで、部屋の片付けとか考えて、入居でき
るようになってから３週間ほどして、ＧＷ直前に引っ越したもんな。

住吉は候補地の一つで，間取りは自分の思想に近いので気に入ってます。ただ，他の物件でも100m2超が結構ありますから，絶対的優位はないと思います。あと，総戸数が少ないから修繕積立金が高くなりそうな予感。

ここの管理人って、けっこう変わるみたい
なにしろ掃除が大変とか（ハケとかでやるとか・・・）
けどお陰で共用部分の掃除はけっこう行き届いているのですが。

上下階の振動やお隣からの音の伝わり具合などはどうですか？
ここって二重床・二重天井ではないんですよね？

二重床や二重天井ではありません。
基準はクリアされているようです。
パンフにも工法等が載ってます。各パンフは本社で見れます。
振動は特に感じませんが、音に関しては
説明ではスプーンとかを落としても遠くでかすかに聞こえる程度とかで、
実際に試しているとか言っていました。

けど、フローリングなので気になる人は気になるようです。
けど個人的にはマンションなら多少はしょうがないのでは
というレベルかと

室内の高さが他のデベと変わらないとすれば，二重床，二重天井がそれぞれ２０cmずつ取ると，５階で２ｍになって，だいたい１階分の高さになりますよね。
で，それらがない分だけ建物の全体高さを抑えて資材を減らし，コストダウンしている，って考えるのは間違っていますか＞専門家のかたがたのご意見を教えてください。

>>97

＞けど個人的にはマンションなら多少はしょうがないのでは
＞というレベルかと

なるほど・・・。ありがとうございました。

150平米超でトイレ二つあるのはいいなぁ・・・

入居者はみんなそれなりに気に入ってるのだろうか。
グランドステージ荻窪の近所に住んでいるけど、今までに
中古の売り情報チラシ見たの一回だけの気がする。
もろ環八沿いで一階に飲食店付きなのは嫌だけど
空きが出たら一度は中を見てみたいな。

>>100
環八沿いなの？漏れはそれだけで勘弁かなぁ・・・。

漏れは1年ほど前に両国の中古物件を見たことある

保全age

＞広さの割に安いというのは間違いない
これはそう思う
だからそこそこで我慢できる人にはお勧め
共用部分の充実に価値を求める人はパスだろう

１００平米を超えるマンションって内装もさぞかし
と思う方もいるかと思いますが、
ここはフツーです。
知人を呼んだときの感想がこんな感じだった。

少し静かな郊外が希望なのですが稲城の物件ってどうですか？

家族を連れて住吉，東向島，梅島，川口の各現地へ行ってきました。
住吉：日当たりが期待できない住戸あり。隣接する工場の騒音・臭気は？前のタクシー向けガススタンドが相当の鬱
東向島：説明図を良く読めば，この立地の問題点が浮き彫りに。
梅島：道路が複雑過ぎて現地までたどり着けず。
川口：道路に歩道がない，裏手の鋳物工場が気になる。オートレースの影響が心配。

駅からの距離は織り込み済みとしても，立地や日当たりなど問題点を納得した上で買わないと厳しい。もっとも，10年後は予測できないから，それを楽しみに買うギャンブル性もある。
HP通り，割り切りが大切。その分広さは妥協しないほうが良い。
150m2超は持て余すと思う程広いはず。

>>106
悪いことは言わないから、自分の目で確かめた方がいいよ。

グランドステージ茅場町はいかが？

>>108
Yahoo!不動産の情報によると、最上階の角部屋がどうも売れ残っているようなんですよ。

＞悪いことは言わないから、自分の目で確かめた方がいいよ。

と仰る理由には、何か御存じで売れ残るだけの理由があると言うことですか？
一応、近々時間作って見に行ってみようとは思っているのですが。
もし、行くまでもないような理由を御存じなら教えていただけませんか？

ローンキャンセルとかも考えられる
最上階は高いし、他物件ではローンキャンセルも結構起こっていた。

一般的にいえることだが、
工期を急いで建築していないか確かめるべし
上の階に行くほど、しわ寄せがいくから。

>>111
ローンキャンセルですね・・・。確かにそれもありえるとは思うんですけど、
そうした時、磯子の物件だと「キャンセル住戸、残一戸」ＨＰに書いてありましたが、
稲城の物件は、反面あといくつ残っているか等も載っていなかったんですよね。
何となく何かあるんじゃないかと、つい裏をかいてしまいます。

>>112
上階の方が雑になるんですね。気をつけてチェックしてみます。
残念なのは、階下の物件と比較できないことなんですけど。

いずれの方も情報有り難うございました。

まあ、ヒューザーの物件はわかりやすいよね。

メリットは、広い、安い。
デメリットは、環境が良くない（工場街等）、駅遠、躯体がしょぼい。

だから決してお得なわけではない。建ってる地域に土地カンがないのなら
あまりおすすめできないなあ。土地カンがあって我慢できるのなら
選択もいいかもね。

>>109

日照には期待できないけど，ロケーションは最高と思います。
価格も安く出すみたいなので，投資物件として買いかな，と。

茅場町は
最近のヒューザーの路線とは違う間取りで
１００平米超とはいえ、
ヒューザーにしては値段はやや高め
ターゲットはどういう人たちなんだろ・・・

悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

磯子の物件が
日本住宅建設産業協会の平成16年度最優秀事業賞を受賞したそうな

>>118
磯子のは欲しい。
ただ、帰りに駅からバスだと遠回りで時間がかかるのが難点だな。
帰りにプリンス脇の坂を登るのはきついし。

>>119
そのことは営業の人も言っていた。

車が必須か。その分駐車場代もup

保全

ここの物件買った人で、超後悔している、失敗した、辞めた方がよい、
欠陥マンションだった、等という人はいないのでしょうか？

ハセコー辺りは供給数が多いせいもあると思いますが、
かなり辞めた方がいい、等々ありますが、
反面、ここはそこまでの悪い噂はないと言うことで良し？

かなり前向きに購入考えてるんで、アドバイスあればお願いします。

プチ後悔ですが、予想以上に音が響く。気にならない人は問題ないと思うが。

>>122
マンソン造る人はデベではなくて、施工主です。施工者がしっかりした会社か
どうかがそのマンソンの良し悪しじゃないでしょうか。いくら有名なデベが分譲して
いても施工主が悪いと私はパスしますね。
施工主のよしあしはなかなか分からないので、口コミやHP, 掲示板などを
フル活用して調べるしかないでしょうが。

>>122
プチ後悔ではないが、>>123のように感じる人もいるみたい（人と部屋によるみたい）
あと建設を急いだモノは、上の階に行くほど雑になっていて
フローリングがやわやわとか聞いたことがある。
既に建っているものならばそのあたりを注意して実際見たほうがいいし、
これからのものなら工期に無理がないか確認
（この物件に限ったことでもないが）

この会社特有のことでしいてあげれば
ローンを組む場合、特に住宅金融公庫等後から融資されるものを
考えているのなら、つなぎ融資が必須となります。
ので、その分の経費と利息が更にかかります。
（大手はかからないのが普通みたいですが）

早速のレスを有り難うございます。

>>123
音が結構響くのは、やはり二重天井・二重床でないからでしょうか？
どんなに工法が良くても、一切音がしない、と言うのは、
マンションに住む以上、あり得ないとは思っているので、
ある程度の生活音が聞こえてくるのは仕方がないとは思っていますが・・・。
ちなみに予想以上に音が響くというのは、主に何の音ですか？
参考までに伺いたいのですが、足音？水の流れる音？

>>124
施工主は確かに大事ですね。デベ以上に大事だと思います。
で、私が調べた限りだとあまり宜しくない施工は、
長○工が多かったんですけど、どこか、ここは辞めた方がよい、
と言う施工会社、その他で御存じですか？

>>125
つなぎ融資ですか・・・。それは初めて知りました。
うちは、買い換えになるので、尚更しんどいかもしれないですね。
買い取りもしてくれるみたいですけど、かなり安くされるんだろうな（鬱）。
でも、希望価格で売れるまで待つとなると、つなぎ融資分はますます長くなるし・・・。
ただ、ここは代理販売はナシですよね？仲介手数料は発生しないですよね？
125さん詳しそうなので、もし知っていたら教えて下さい。

>>126
参照すれ
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1077614492/l50

>>126
たとえばさ、施工主のHP見て、マンソンの実績が多ければそれだけ経験値を
つんでいるからそれなりに信用できたりするよね。（長○工は別ね、って
言うよりは別格ね）
あとは、この板のもう少し下のほうにある建築住宅業界板とかで調べるとか。
あとは、欠陥マンションのHPを検索してみて、施工主がどかを見る。

結構調べ方はいろいろあるよ。

都内の話だけど、ここのマンションのすぐ隣にある会社、
歩道に面した敷地の一部が廃材置き場みたいになってる。
あれを毎日見るのはつらいかも。
立地に難ありってのは頷けるものがある。

>>126
すいません
融資のことはそんなに詳しくないのです。
ただ買換えでうまくいかずにキャンセルになるケースが
けっこうあるみたいです。

あと物音がするというのは
水の音よりは足音の方かと思います。

ここ、マンションデベにしては珍しく営業がしつこくないよね。
ただ、買う気がある人間にはそれが物足りなさを感じる。
売る気あんのか？と思ってしまうよ。

>>131
漏れはそれが気に入ったぞ
会社の方針みたいだし、分かっていれば気軽に足を運べるね

>>127>>128>>130
丁寧なレスを有り難うございました。
みなさん、すでにヒューザーのマンションに住んでおられる方ばかり？
とした場合、更なる買い換えを考えねばならぬほどの文句はないですか？
買い換えはどこのデベでも大変ですが、頑張ってみます。

>>131
ひとまず、しつこい営業ではないんですね。
一度現地に足を運んでみようかな。。。

>>132
俺も気に入った。長い目で見れば、この方が得だよ。
売れ残り見学行ったのに、その後フォローの電話もなし。（ｗ
明和地所、モリモトは爪の垢でも煎じて飲みな。ペッ！
特に、一度もコンタクトしたことないのに、相変わらず片っ端から電話掛け
て営業する明和はクソッタレ。迷惑なんだよ！！！

ここの物件、良くいえばシンプル、悪くいえば素っ気無い。
豪華さや優雅さを求めるなら買わないほうがいい。
無印良品的なものが好みなら検討の価値あり。

広いけどブランド性がほとんどない。中古で売り出したら安そう。
近くで中古売りにでてたら買いたいね。

内装は平凡です。
巷の１００平米超えるマンションのイメージで
見ると、なんてフツーなんだ！と思うでしょう。

けど浴槽はあのサイズのモノを
あんまり見たことがない
体の大きい漏れには気持ちよさそう。
だが浴室乾燥ついてなかったりもするが

>>133
購入を促されることはないから
まずは行ってみるのがいいのでは？

買換えの件とかも
営業の人が相談乗ってくれますよ
（但し、若いのはだめよ）

立地やばいの多い

ショールームに行くより現地を良く見て回ったほうが良いと思います。
周辺環境を含め，良く検討したほうが良いかと。

私は，ヒューザーで検討してましたが，他社でも100m2の分譲が増えているのでそっちで検討中です。理由は立地，環境。

>>140
禿同

捕手

ここって、施工後も売り出してるケースが多いように感じます
（モデルルームを設けないので仕方ないと思いますが。）が、
値引きなどはあるのでしょうか？
知人が八重洲のショールームで、１割引（４００〜５００万）
を言われたと話していたのですが・・・。
割引を受けて買われた方いらっしゃいますか？

住環境がよくないケースが多い。
中古では売りにくいよ。
広くて安い物件でヒューザーは多く、
売れないまま残っているのよく見かける。

いい場所・いい間取りは即埋まります。
売れ残りは大抵は一段悪いものです。
HP見るといろいろな物件を売り出しているように見えますが、
ほとんどがあと数戸の一段悪い物件かと思われます。
なので大量に売れ残っているというのとは違う気がします。

そのあたりを納得して割り引きで購入できるのであればお買い得かと

で、実際どうなんでしょう？
やはり割引で買われた方って・・・。いるのかな？
それとも口外しないように！と誓約書とか書かされてて言えないとか？

誓約書なんて書いても、言う人は言うでしょ。

広い土地を求めているせいなのか、交通の便が悪い所多いよね。

交通の便が良いところは高いからしょうがない
でも交通の便が良いからといっても土地や物件のイメージが悪かったりする。

広いのはいい！欲しい。でも、安いとか言うけど
そこまで安くはない。

広いのはいい！欲しい。でも、安いとか言うけど
そこまで安くはない。

>>146
値引きはないですが、１００万相当のオプション
を無料にするというのはありました。

>>150
俺は広さを見ると安いと思うよ。

ここの物件てあんまり環境がよくないところに建っているから
子育て中ファミリーは少ないんだろうか？
それなら欲しいな、子供嫌いなので。

広さの割に安いし駐車場つき。子育て世帯多いよ。

売れ残りもあるようでしね

数年前にヒューザーの物件を購入したものです。
外装・内装のショボさも、普通は標準装備だろ！なオプションも
納得してたけど。
管理会社が仕事しない。
管理人はやる気ない。
共用部の破損の修理も2ヶ月近く放置だし。
総会での苦情や要望にも「社に帰って検討します」
後に配られる議事録にはそのことは削除されてる有様。
ＤＱＮ地区の安物件だったからなのか？
他の物件はどうなんでしょう？

管理会社かえたら？

うちの場合は
管理会社がうるさいらしく
管理人が掃除をかなり細かくやっている。
で、管理人がコロコロと変わるとか
実際共用部は掃除が行き届いている

ココの管理会社はすべて同じと思われるが

本体の営業はやる気ないけど、管理会社はやる気ある、って不思議というか
理解に困る。

>>157
それ聞いて不安になった。
だって「マンションは管理を買え」ってよく言うでしょ？

ココの会社の初期の物件で
三宿と祐天寺を見たことがあるが
どっちもそこそこといった感じでした。

既存の物件を見てみるのが一番では？
できたら管理人に話し聞いてみるとか・・・
ただ本音聞かされるとココのみならず
どこも買いたくなくなるかも

２４時間管理人常駐が必須なら
ココの物件はやめたほうがいい
社の方針でそれはやってないから。
ただその分修繕積立が高いみたいなので差し引きゼロ
２４時間有人管理をとるか
がっちりとした修繕積立をとるか　といったところか・・・

２４時間管理人等が長ければ長いほど、その分管理人の給与が出ているはずなので、
マンションのお金って、無くなるんじゃないですか？
その点、修繕積み立て金が高いと、将来の修繕工事の際に管理費の見直しなどを
しなくて済むようになるんじゃないですかね？

うちのマンションは修繕費の見立てが甘くて、このままだと数万円の一時金を
納めるような話になってますよ･･･？

>>164
えっ？そうなんですか？ヒューザーの営業さんには、
購入時「当社では分譲を始めて以来、
修繕費の積み立てで一時金は発生していません。
よそのデベの修繕積立金が高すぎるんですよ。」
と言われたのですが・・・。どうなんだ？

すでに施工後１０年とか経っている物件ですか？

ウチの担当の営業さんは若い女の人なのだが、妙になれなれしい。
電話でしゃべってても友達みたいでイヤ。

165様

私の物件はヒューザーの物件ではありません。
そこの部分を先にお話しするべきでした。すみません。
ちなみに築22年経っています。
たしかに、営業がそう言っていたのなら、それは頭に来ますね･･･。

ちょっと話の筋が違っていたかもしれません。申し訳ありません。

保守

>>161
それ管理会社じゃなく、管理組合のことな

『管理面から避けた方がいいマンションの例』

１．駐車場を無料にしている又は駐車場代の大半を管理費会計に組み込んでいるマンション

駐車場代は管理組合にとって重大な収入であり、本来は修繕積立金会計に組み入れられるべきもの。
それがないということは、将来、修繕積立金が不足することを意味する。

>>170
ここのマンションは違います

売れ残り、安くしてくれるかな？

ヒューザーの物件は，最終的に検討から外したのだが，それでも情報だけは送ってくれる。
で，GS東向島のチラシが来た。
立地は兎も角，150m2超は凄い。ウォークインクローゼットで寝れるぞ。
この広さと価格で，立地が良ければ買いなんだけどな。

探せば立地がいいとこもある
うちは広さ・価格・立地に満足している
東京の各ターミナルに30分以内、横浜も40分以内に着けるのは大満足

今日、川口のヒューザー広告入ってた。
一番広い（5LDK）は売れたみたいね。

150m２　は魅力だな

広いだけかも・・・
内装はフツーだよ。とはいっても広さは後から変えられないからなあ。

保守

すまん下げてしまった。
再度保守。

最近電話がよくかかってくる。方針かえたのか？

なんで床がやわやわなの？実際にいって、ウレタン踏んだよな感じだった。

ミニミニはたくさんの部屋を貸すよりもたくさんの信用を得るようにしましょう。
ミニテックも苦情の依頼があったら迅速丁寧に親切に対応して信用を得るようにしましょう。
これは当たり前のことですよ。
世の中の他の常識のある会社はやっています。
三菱等の一部はやっていないようですが。
これからは信用を得るようにしましょう。

GS磯子が売りに出ているね。早すぎない？

>>183
いくらですか？詳細ｷﾎﾞﾝ

>>184
ほれ
ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?p=%a5%b0%a5%e9%a5%f3%a5%c9%a5%b9%a5%c6%a1%bc%a5%b8&lock=1&code_b=13&no=0920000f82h9105

あげとく

上がってなかった。
再度上げ。すまんす。

>>185
ありがﾄﾝ。その検索でGS両国も売りにでていた。
現況空家って････････。

来年あたり住吉も出るかな？

両国の物件はもしかすると
ずーっと売れてないものかもしれない。

というのは1年半前に同様のモノを見た。
そんときは墨田区界隈で売出しをみた。

けどそれとは別としても
あんまり下がってないな。

>>189
間取りが違った。別物でした
ただし私が見たものは広さが同等で
５２８０万だった記憶がある。

今日、大井町付近で売り出すってDMが来た。
5600万が最低価格って、この会社にしちゃ高いなーと思った。

>>191
値段は最近の売り出しモノ並みじゃない？
それより，立地が・・・

richが悪いのはいつものこと

＞１９２
高くないの？　でもしばらく前に西大井徒歩圏で戸建ての中古を探してたら
徒歩６分南道路で敷地は１００平米ちょい、床面積１５０平米のRCで４千万円台
前半であったんだよね（ちょっとの差で先超された。今でも悔しい）。

立地も悪いんじゃ尚のこと悪いなあ。

>>194
周辺との価格差はワカラナイ。
同じような価格帯なら茅場町の方が良いと思う。日照は最悪だけど。
なにしろ，ヒューザーですから。

12月13日、HUSERが建設中のマンション、
コンアルマーディオ横浜鶴見が火災にあい、炎上した模様。
鉄骨が熱で傷んでるだろうから、知らずに買った人は
資産価値ゼロで目も当てられないな。
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kana&KEY=1098225332&LAST=50

>>196
まじ？　全然知らなかった。
最近資料請求したけど、営業の人そんなことおくびにも
出さなかった。

許せん！

>>197
リンク先の193行目〜209行目を読んでみな。
HUSERの営業マンにもしつこいくらい確認しといた方がいいぞ。

>>198
読んできたよ。ありがとう。
報道のヘリが来たり、大規模だったんだね。
３月竣工って話だったのに価格も未定ってどういうこと？
この物件だけ家具つきってどういうこと？
って？？？だらけだったんだけど、お陰で氷解しました。

そこんところに、今日「全戸４０００ﾏｿ円台、家具付き！！！」
ってDM来ました。家具はきっととなりのカリモクへの
お詫びで買ったんだろうね。

どうにも気になって、消防署に電話して火事の程度を聞いて
みちゃいました。
そしたら「電話だし、立場上はっきりとは言えないが
置いてあったコンパネが燃えた程度なので問題ないだろう」
というお答えでした。

消防署の方、お忙しいところ済みませんでした。

連投ｽﾏｿ。
ヒューザーの名誉のため上げ。

川崎の物件隣がソープだった。
帰りについでに入ろうかと思ったけど、むちゃくちゃ高かったから入るのやめて帰った。
でも住んでいる住人で隣にあるソープにいく香具師はいるのかな。

部屋は確かに広いが、安いのか高いのか判断が付きにくい物件ばっかりだなあ。

>>202
まじ？
だからいつまでも残ってるんだ！
うーん、ここは訳ありな立地が多いけど、まさかマジで
ｿﾌﾟの隣とは・・・。

>>196,199

その物件，ヒューザーのHPから削除されているけど・・・

>>205
ほんとだ！
売るのやめちゃうのかな？

地図見たらグランドステージ川崎って南町のソープ街にあるね。
なるほど。

age

船橋に２つ目の物件ができるみたい。
駅からの距離は悪くないが、長津川の臭いと目の前の送電線が気になるな。

>>209
送電線か。
運がよければ１０年に一度くらい、
ヘリが送電線にひっかかって大騒ぎになるのが見れるかもよ。
すぐに携帯で撮影してそのまま新聞社に送信すればＧＪ！

鶴見の物件はどうなったの？
全戸売れたんだろうか？

この会社のコンセプトは良い！

ただ広い、それだけ。

狭くてしょうもない会社が多いから
まあ最下位になることはないでしょう
とんがった物件であることは間違いないけど

昨日、ニッケイに一面広告出してたね。

100平米なんてまだまだ狭い。
これからは150平米って。
んで、三世代同居だって。

この物件を購入した者だが
最近、やたらと売却しないかと話が来る。
そんなにいい物件とは思わないのだが

業者は、みさかいもなく
売却話をばらまいているのかな

どちらの物件ですか？

隅田区だす

ほうほう、あそこですか。
住み心地いかがですか？

150平米の部屋はいいお値段したんで諦めたので
興味あります。

さすがに、広いだけあって高い。
坪単価にすると安いのか？
そうでもないみたいだな。

俺もヒューザーの物件住んでるけど・・・後悔です。

>222
どう後悔ですか?詳しく！！！

俺は都内に注文戸建だけど、ヒューザーの物件は気になるな。広さは後から買えないもん。
床とか壁とかは自分で好きにリフォームしちゃえばいいんだし。

住んでますが、
壁がすぐ傷つくのはきになる
けど、玄関からはいるとリビングが広々としているのは
ホントに気持ちいいな

>>223 防音設備があまり良くないと思われます。特に上の階からの音がすごいよ

http://www.halhal.net/~100man/
この節約サイト使いたいんだけど、使った人いる？感想聞かせて
この人ホント凄過ぎ

>>226

>>64で
・・・スラブ厚220、遮音性能L-45で、十分とはいえずともまずは
水準をクリアできているわけですか・・・

とかあるけど、この水準以下なのでしょうか？
欠陥じゃ・・？

>>228 欠陥マンションでしょうね。たぶん。

うちは引越したよ。売れてよかった。

欠陥だけど
売りやすいってとこでしょうか？

けど、欠陥なら
デベには訴えなかったの？

欠陥とかまではいかないんだろうけど安普請ってとこじゃないの？
どこも立地が悪いよね。それでもＯＫっていう人にはお買い得なのかも。
安くて広いからね。

>>230　どの位住んでいたの？ローンとか平気だった？

売り出し中の23区内物件、かなり売れてるらしい。

浮間舟渡は、ヒューザーにしては駅近

あげ

知人がヒューザーの150平米（4LDK?）くらいの部屋に住んでるけど、じっさい広い広い

もっともその彼の家は内装インテリアで＋1000万〜かけたらしいから安普請さは微塵もなかたよ

>>235
だけど、駅からマンソンまでの道が不気味なんだよね〜。

安いんだから文句言うなw

単価は安いと思うけど、
１５０平米にもなればそれなりにする。

ここの青木のマンソンには川口らしからぬセレブっぽい家族が住んでるよ。
近所だからよく見かける。

>>241
川口にすれば高給マンソンだからｗ

>>242

鴨ね。

上層階なら６〜７０００はするもんね。

川口のは正面の道が狭いのに、バスが通るのがなぁ。
って事で買わなかった。

内装ャバイよ

欠陥工事

八重洲にモデルルーム（サンプルルーム）があるが
他の会社のモデルルームとさして
かわりがないような希ガス
なので同程度なら面積広いほうがまだいいかなあ

でも、5000ﾏｿ以上出せるなら一戸建て買うかも・・・。

共同の広い平面が好きか
自分の三階建てが好きか
それは好みの問題だね

ヒューザーたつとこなら
戸建でもけっこういいの買えそうかなあ

５千万くらいで戸建てだと狭い（人によって捉え方は変わるだろうけど）
敷地になっちゃうからね・・・

一長一短。
貧乏人の悩ましいところだね。

２〜３億あれば・・・（ry

３階建てなんか買うのやめなよ

欠陥マンション間違いないよ。

リビングインってなに？

欠陥ではない
ただの安い内装なだけだよ

ほっしゅ

>253

リビングインとは、玄関に直接リビングがつながる形式で、
ヒューザーが得意とする間取りです。
(普通のマンションは玄関−廊下−リビング）

MRを見に行ったことがありますが、広い玄関のドアを
あけるとすぐにリビングが広がっているので非常に開放
感が味わえます。

いちどPCPのMRを体験するといいですよ。

リビングインってそういうことなんや。なにが”イン”なのかと思った。大型マンソンだから大型犬とかも飼育可能とか聞いたけど。

>>257

すべて調べたわけじゃないけど、1m以下のペット3匹まで飼育可能らしいよ。

すげ〜〜〜〜〜〜

１ｍ以下だったらバーニーズとかもOKやな

ここのマンションに住んでる人の感想をお聞きしたい。

誰かいないのか？

上の音がうるさいです。住民のせいか、構造のせいか良く解りません。

>>262
直床？

騒音以外でなにか感想ある？

千葉ニュータウンの白井にできるんだってね。
あんな終わっちゃってそうな所に作られてもな・・・。

さらに広くて安くていいかもん♪

安いことは安いが、最近のここの物件に比べたら
広くはないよ。

上大岡の案内が来た。
１６０平米強の５LDKって将にうちの理想の間取りなんだけど
ネックはやっぱり駅からの距離。
せめて駅徒歩１０分以内じゃないとなあ。

１６０？！でか！

どうせなら２００平米いってほしいぞ。

>>267
> 上大岡の案内が来た。
> １６０平米強の５LDKって将にうちの理想の間取りなんだけど
> ネックはやっぱり駅からの距離。
> せめて駅徒歩１０分以内じゃないとなあ。

脚力を鍛えて（個人的には）10分以内の距離としなさい。

ところでそこいくら？

>>270
４９８０万〜６６６０万と書いてある。
その部屋はきっと上限に近い方だろうね。

書き忘れ。
当方かなりの短足故、そこまでの時短は望むべくもない。
バス便もあるらしいんだけど。
でもバスは時間が当てにならんしな。

バス・電車通勤は慣れだよな。郊外なら、家族に車で送迎してもらうのもアリかも。

>>270
上大岡駅から15分ならいいんでないの？
結構広いしね〜。

まあ広いとはいえ、5千万を超えると買えないな。
俺は....

>>275
同意・・・かな。
５ｾﾝﾏｿ超だったら一戸建てに目がいく悪寒・・・。

>>276

いや、五千万程度の一戸建ては狭そうだから
マンションの方がいいんだけど、単純に五千万
のを買うとローンがきつい。

age

ほっしゅ

最近書き込みがないね。
GS茅場町とか出来上がってたみたいだけど、
買った人いないの？

あそこ、立地がいいよね。最寄り駅八丁堀？

そうだよ、八丁堀が一番近い。
茅場町へも十分歩いていけるけど。

関係ないけど近くにある十八番というラーメン屋がうまい。

誰か買った人いないかね。あの辺の治安はどうなんや？

茅場町の治安は特に悪くないんじゃないの？
仕事であの辺いっていてそう思った。

ただし、日用品を購入する店があまりない
と思われ。

東京駅の大丸にでもいくのかしらん？

かもね

>>284-285
茅場町住人ではないが、神田近辺住人は木場のダイエーまで出向くそうな。

白井の話はもう終わり？

>>287
白井という時点で・・・。

白井の物件は間取りのヒューザーらしさが
薄いような気がするんだよね。

場所はそんなに悪くないと思うけど、のんびりしてそうで。

住んでる人にしつもんです。床は防音と聞きましたが、ほんとに防音されてますか？

ヒューザーのマンソンは揺れますか

今作っている物件は大丈夫だろうな！

age

住んでる人の話があんまり無いね・・
実際どうなんだろな

>>294
ねらーが購買層でないのかもなw

はっはっは
俺はねらーだが買ったよ。

まだ住んでいないので（引越し前）なにもいえんが....

役に立たなくて正直すまん。

>>296
どちらの方の何平米のですか？
住み心地等レポよろ。

>>296
詳しく！

ええなぁ♪

300!

住吉のほうに住んでいますが、いいですよ。
広いし。

建て付けの設備はやっぱり億ションに比べると弱いけど、狭いより断然良い。
無駄な空間があるくらいが暮らしやすいです。

ディスポーザーとか、駐車場が屋根無いとか、微妙に不満はあるけど、
買って正解だったな〜。うちはとにかく広さ重視だったので。

階上階下の音は聞こえたことありません。これは運もあると思うけど。
そんな感じ。

>>301さん、レスありがとうございました。
億ションと比較されるぐらいだから、かなり広い間取り
なのですね。羨ましい。
上下階の音も気にならないレベルなんですね。
またまた羨ましい。

いいですねぇ。

e-マンション、昨夜は祭だったようですね。朝見たらやたら伸びていて驚きました。

元デベの人の突っ込み、鋭すぎ。
横濱根岸の人は、まだ完売してないから必死なのかもしれないですが、
ちょっと可愛そうに思えてきました。

入居したら不動産系のwebは見ちゃ駄目ですね。そこまで行ったらもう既に
どうしようもないですし、自分の買ったものに惚れこんで、余計なものは
見ないようにしようと思いました。

ヒューザーの物件買って知り合いが引っ越しましたが
壁とかに建築の接着剤とかつきっぱなしだったり
壁の下の化粧板が割れていたり
壁紙が黄色くなっていたので問い合わせたら
「業者が乾く前に張ってしまったと思われるので
無料で張り替えます」と言われたそうです
無料修理をしてくれるのですが
「上の階から修理していきますので1ヶ月ぐらい先になります」
って言われたそうです
ほとんどの部屋修理してるんですね
おもわず見に行ったのですが
輸入家具のオプション棚一個数十万円頼んだら
見た目合板の安い家具で中には
国産メーカーのシールがついていました
輸入元かもしれませんが
製造ナンバー　○田ってかいてありましたし
つるんでいるあ○○○保険から
地震保険の加入を勧められていたのですが
割引の効かない2年更新で勧められてますし
（5年更新で契約すればお得なのに・・・・）
皆さんの物件はどうですか？

壁が黄色いって、新築なのにいやですね・・・・

>>305

せっかくですので、盛り上がっているe-mansionの
スレにご存知の情報を書き込んであげてください。

更に盛り上がると思いますので。

>>307さん
そのスレを見つけられませんでした
すみませんが教えて頂けませんでしょうか

>>308
> >>307さん
> そのスレを見つけられませんでした
> すみませんが教えて頂けませんでしょうか

下記アドレスが該当のスレとなっています。
ttp://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=mandeve&tn=0079&rn=30

また、Topから進まれる場合は
ttp://www.e-mansion.co.jp/
↓
「デベロッパーの評判」をクリック
↓
「ヒューザーのマンションってどうですか？ 」をクリック
にてお入りください。

すっすごい・・・・こんなスレがあったなんてしりませんでした〜〜。

茅場町の物件は、隣の内田洋行の荷物置き場がかなり夜中までうるさい。
車の通りもうるさいし。。。。
内田洋行に反響して上の声まで聞こえる。
下は、駐車場なので戸を閉める音がすごい。
上は、気にならないが（まだ、住んでいないのかも）ベランダが狭いから
隣の人が話している内容まで聞こえる。
高かったのに、内装がちゃちーーーーぃ
もう売ってしまったからかもしれないがヒューザーの建築部のフルカ○
って人は、もう絶対に対応したくない。
売ったら終わりかよーーーーーー
広いのがいい人はとってもいいかも。
しかも、すべて聞こえるってことはこちらも
気兼ねなく音を出せますしね。

おお、茅場町かったんすか？すげ〜〜〜〜

年ですので。
まー住めば慣れてくるかもしれませんね。

都内の物件の話が多いですね
近所なので白井のモデルルーム行きました。
浴室乾燥機（無い物件が多いのかな）は付いてました。リビングインじゃなくて
廊下があり、タイルで素敵だと思いましたよ。
ドアが大きいです（車椅子対応）。
ディスポーザーは無かったです。
窓はペアガラスだったかな。
ご購入検討されてる方の参考になるといいのだけど。
白井だけど。

ディスポーザーはつけるつもりないみたい・・・。

ディスポーザーつけると浄化施設の設定が必要になるから
結構コストアップになるんじゃないでしょうかね？

私も「ディスポーザーが欲しい」と思っていろいろ調べてみたんだけど
日本で設置する場合、結構大掛かり（個別の部屋単位ではなく、マンション単位で
設備の設定が必要）なので、そこまでして必要かなと今は思っています。

ディスポーザは今のマンションに不可欠という人もいるけどね。

個人的には、生ゴミ処理機の方が簡単・ローコストで、ガーデニングの肥料にも
使えて、いいような気がする。一週間に一度、生ゴミじゃなくてただの土を捨てに行く
くらいならそんなに苦にならんでしょ。しかも今は大抵の自治体で補助が出るし。

ディスポーザー不可って自治体もあるよ？

ディスポーザーはなくていいという結論でよいですか？

町田の物件がHPに新登場してたよ

>>319 よくない　実際使っているけど必須だよ。いろいろ捨てられないものが
あるってのは使ってみないとわからないけど、生ゴミは激減だよ。
まぁ100戸はないとつけられないから、ここのデベでは永久に無理でしょう。

　町田の物件の下り天井・梁の出方は凄いねぇ... いかにも
ヒューザーらしいっていえばそうだけど、図面見るだけで引いてしまう
ってのも珍しい。　

>>321

なぜ100戸ないとつけられないの？

age

ぜんぜん盛り上がらないな。

みんな死んだか？

age

age

ここの住人はみんな死滅したようです。

とかいってみたりしてみたりして

age

最近、苦戦してるの？
モデルルームは建てず、現地モデルルームで売る戦略は知ってるが、それでも
あまりに残り戸数が多い物件（総戸数の半分くらい）の案内が送られてくるんだが。
以前は、そんなことなかったような・・・

確かに残っている物件あるよね。

去年の例だと残二戸と専務が日経のインタビューで
答えていたような気がした。

今年はそうはいかないのか？

魅力的なマンションだとは思うんだけど。

壁と天井はとても薄いですね、ここのマンションって思うの人はいませんか？

>>331

実際に住んでいる人？
よくわからない文になっているけど

コンアルマーディオ横浜鶴見が建設中に火事なったりしてるから
大変なんじゃないの。でも火事になった物件買う人って度胸あるよな。
値引きとかしてくれてたのかな。
あの広さは良いと思うんだが

広さがウリなのはわかるが、内装があまりにも陳腐すぎる・・・。
一体何年前のマンションなんだ？ってくらい古くさく感じる。
スレの前に書いてあったと思うが、自分で内装やり直すくらいの覚悟がないと、って感じ。

最新設備のを買っても10年後には「10年前の設備」ですよ。
どうせ後から気に入らないトコはどんどん手をいれればいいんだから、
ハコが大きいのを買っとくのが得。

>>334

具体的に何が古臭いのか教えてくれ。

>>335 同感だが、梁が1.9mとかまで部屋にめり込んでいるのには
手の入れようがないぞ.... こういう基本ができていない。ここのマンション。
でかければいいってもんじゃないよ (^^)

コンアルマーディオ横浜鶴見のすぐ近くで殺人事件！

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20050928i304.htm

横浜市大生、左胸刺され死亡…横浜・鶴見のアパートで
　２８日午前６時２０分ごろ、横浜市鶴見区本町通４、「本町アパート」の外階段踊り場で、
アパート２階に住む横浜市立大３年生北目翼さん（２１）が血を流して死んでいるのを、
出勤途中の男性（４７）が見つけた。
　鶴見署は、北目さんの左胸などに刃物で刺された傷があり、階段下に血が付いた刃物が
落ちていたことから、殺人事件として捜査を始めた。
　現場はＪＲ鶴見線鶴見小野駅から北東約５００メートルの飲食店や住宅が立ち並ぶ一角。

（2005年9月28日11時38分 読売新聞）

火事に殺人か。
購入された方は可哀想だな

住処に求めるのは広さと立地なので、内装や共用設備はどうでもいい。

でも立地ががな。欲しいとこない。
大井町の価格でもいいから東横線駅徒歩圏にきぼん。神奈川でいいから。
そんな需要無いか…

韓国人のの住人がうるさい

>>341
国に帰ってもらうんだなｗ

>>341
その人は金ですか、朴ですか？

藤沢にヒューザーが建設中のマンションの立地環境ってどうなんでしょうか？
どなたか地元で詳しい方がいたら教えていただけますか？

藤沢ってどうなん？

藤沢の環境も教えてー

おいコテハンかえてもIDがかぶっとるぞ。
モデムの電源入れなおしてから書き込むんだ。

ここのマンションは壁・天井はとても薄いですね。音が響きまくりです。

壁や天井が薄い場合、防音対策とかはどうやったらいいんですかねぇ・・

まあ、そのへん運になっちゃうんだろうな。
うちは全然静かなもんだけど、部屋によってはそういうとこもあるのかもね。
あんまピンとこないけど。ほんとに響いてるの？

響いていたとして、防音対策っていっても、壁とか天井とか床を厚くするしかない。
空気層を挟むと効果的だから、5cmくらい浮かして吸音材詰めてやるのも手。
私オーディオオタクなんで詳しいんです。そういうの。

上の部屋の人がテーブルからスプーンとかを落としたらビックリするくらい
響きます。また、犬のつめ音とかもしますね。
欠陥です；；

>350
最近の物件ですか？ちょっと購入を考えてしまいますね。

>350さん
それ、本当ですか？犬、大型犬まで飼えると聞いていたので、興味津々だっだんです。
３５１さん同様、差し支えなかったら伺えたらと思うのですが、最近の物件ですか？

>>350
詳しく！







教えてください・・・。

本当かな、先日モデルルームを見に行って小一時間居たんだが
上からの音は聞こえなかった。隣の部屋は在宅中だったが、上は不在だったかも
知れない。少なくとも横からの音は聞こえなかった。

いちおう、住人として弁護しとくと、いままで
上下左右の部屋から音が聞こえたことは一切無い。

居るのか居ないのかすらわかりません。

窓開けたままにしてると、時々子どのもの泣き声とか聞こえるけど、
そんなもんだよ。

音が聞こえちゃう人のとこは、もしかすると上の住人が
クッションなしのフローリングに張り替えたとか、
部分的にコンクリに穴が開いてて、そこの防音処理忘れてるとか、
そんな感じなのかなぁ？

異常な聴力があるとか、部屋が以上に静かだとか？
管理人さんに言ってみるのも手だと思うよ。

結局、音の感じ方って、個人の感覚に依存するものだからねえ・・・
同じ音でも、かんじない人も居れば、うるさいと感じる人も居る。

結局自身が体験するしかないんだよなあ・・・殆ど不可能だけど。

確かにね人それぞれだとは思うけど、私の住んでいる部屋は上の部屋からの
音がかなり響きますね。

コンクリだから特にね。

>355さん
住人としての感想を教えてもらえませんか？
外断熱の効果とかどうでしょうか？

藤沢の物件買いました。ここは駅チカですが環境はあまりよくないですよ！
おまけに南側に５階建てマンションも建設中です。
今度の土曜日に内覧会があります。さてはてどうなることやら・・・・
でも私達は環境よりも広さと駅に近いので決めました。

>>360
カミさんは藤沢のヒューザー近くを「あれでもだいぶ良くなった」って言ってたけど、そうでもないのかな？
一時期真剣に購入考えてたけど、見送って良かったのかな？

もともとそれなりの物件に住んでたし
いつも窓開けてるから良くわからんが
悪くはないと思うよ〜＞断熱
エアコンつけたらすぐ快適。
あー、でも、気密が良いのか、換気口を開けっ放しにしとかないと
シュコーって言ってますな。

あと、玄関扉が冷蔵庫の扉状態。

>>あと、玄関扉が冷蔵庫の扉状態

どういう意味ですか？

>355さん
ありがとう、その他何か気になるところやこんなところがイイといった
ところはありますか？私も購入を考えている者です。何かアドバイスが
あったらお願いします。

>>あと、玄関扉が冷蔵庫の扉状態
扉を開けるときにちょっと力がいるのでは？
窓を閉め切って換気扇をつけるとよくある状態だと思うんですが。

まあ、買った手前欲目もあるかもしれんが、
やはり圧倒的広さ。

個人的にはインテリア大好きの引越し魔で、
これまで８回くらい引っ越したが、とにかくたいていの場合の
住み心地の問題は広さがあれば解決する。
天井高い（3mくらいあると最高）と更にいいけど。

インテリアに関しては、作り付けの家具とかの違いは大いにあるけど、
逆に言うと、億ションでも全然納得できない。
ほんとに納得するインテリア作るなら、スケルトンのほうがいいくらい。
まずもって、フローリングの色が気に食わないとか、そういうレベルだし。

んでまあ、いろいろ考えると、「広い箱」としての価格的魅力が大きかったってとこだねー。

家なんて基本的にはただのハコなので、中身は自分で作ればいいし、
基本性能に問題なければそれで良し。
今のところ不満は全然無い。ベランダが滅茶苦茶広ければもっと良かったけど、
それも贅沢ってもんですな。

>住み心地の問題は広さがあれば解決する
>基本性能に問題なければそれで良し
私も355さんと同じ考えです。355さんはもう住まわれて長いんですか？
私もヒューザーのマンションを購入することになりそうです。
また何かあったら教えて下さい。ありがとうございました。

浅草の棟内モデルルームが始まるね

こんにちは。
最近、ヒューザーのマンションに引っ越しました。

70mm程の所から引っ越したので、100mm以上の広さは快適です。
が、このごろ、寒くなってきたら、思っていたより部屋は寒いです。
外断熱とは言え、面積が広いってことは空間も広く、結構冷えます。
これで、天井がもっともっと高かったら、寒くて大変、
な気がしています。

ただ、私たち家族には天井は充分高いし、
とにかく広いので、物であふれていた印象はなくなり、
とっても快適です。
寒いだけ。
これは、これから暖房を使えばどういう効果があるのか、
楽しみです。

他にお住まいの皆さん、何か、お気づきのことがあったら教えて下さい。

あ、70mmは、70mxm、70平方メートルのことです。
勝手な書き方をしてすみません。

結構ゆれましたね。

ヒューザーのマンションは地震は大丈夫なのですか？

>>371

免震というほどかどうかはわからないが、阪神大震災
以降のマンションはみな基準が厳しくなっているので

「最近の他物件と同程度だが、90年代に建築されたマンション
よりは地震に強い」

といった評価になると思われ。

〇〇〇34080369

新たに３棟作るね。
最近の物件は駅からだんだん離れていってる希ガス・・・。
そのうちの１棟は興味あるな・・・。

町田の物件がHPから消えた件について
熱く語ってください。

復活しました

>>373
？？

浮間舟渡の物件のモデルルームができるようなのですが
こちらについて情報をお持ちの方はいらっしゃいますでしょうか？

場所とか、建物とかについてご存知の方がいれば教えてください。

>>378
場所、作り等はHPの通りかと。
最寄駅から徒歩６分らしいけど、通る道が結構怖いように思う。
近所にスーパーがないのも厳しいかなぁ・・・。
駅前のマルエツか、ちょっと離れたオリンピックぐらいか。
目の前を流れている川もきたないし、国道17号が近いから空気も汚れっぽいし。
マンション周辺に工場も多いような・・・。
広くて安い、がウリでも一応23区だから、値段もそこそこだし。
近場に働いている人か、最強線沿線に住みたい人じゃないとわざわざここに・・・、って感じ。

ﾃｽﾄ

外断熱マンションが欲しいなら避けた方が良い。

多少、立地がアレでもとにかく広くて、
広さの割りに安いのが欲しい人にはオススメ。

断熱機能は褒められるレベルにアラズ。

大田中央の物件に興味あるんですが、ちょっと土地勘もなくてどんなところだかも分かりません。
間取りは魅力的に見えるし、値段も魅力的なのですが、ここも何か問題ある土地なのでしょうか？

近くに住んでる人の話では特に問題無さそう。
駅までちょっと遠いけど、値段が値段だからそれは仕方ないかも。

≧≧383
情報ありがとうございます。
確かに駅までは遠いですが、バスの便もいいし、ちょっと考えてみたいと思います。
まだヒューザーの実物を見たことがないので、いちど部屋を見に行くつもりです。
東海道線、京浜東北線の線路から２００メートルというのは騒音等は大丈夫ですよね。

船橋海神の物件がHPから消えた件について
熱く語ってください。

>>ID:iYrT+vAX

>>ID:OmN2rKZM

>>ID:yX6OL5pn

>>ID:AIIh4e/8

こいつら単なるウヨだよ(笑)　もう呆れるよ・・・・

ほんとかよ

チーン。

南無〜

age

構造計算書偽造
構造計算書偽造
構造計算書偽造
構造計算書偽造
構造計算書偽造

>>385
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051117-00000250-kyodo-soci
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/07/071117_.html

藤沢…

ttp://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=mandeve&tn=0253

はい、それま〜で〜よ〜
ふざけやがってふざけやがってふざけやがってふざけやがって
泣けて〜く〜〜る〜〜（ファ〜〜〜）

安かろう悪かろうのマンソン

購入者の皆様にはお気の毒としか言いようが無い

関係者はどこもお粗末としか言いようが無いが
この板的には、事業主のコストダウンが激しすぎた可能性について
指摘するより他無し。
購入者の方々には強いて言うと、いくらデフレとはいえ
一戸あたり100�u以上のマンションの相場について
もう少し検討すべきだったのでしょうが・・・・
（これは他のデペや建売住宅屋にも当てはまります）

でも素人には厳しすぎる話だよね

　

件の設計事務所が過去5年で手がけた約90棟についても調査するそうな。
えらいことになってます。

ここの物件、相当数が対象になりそう。

元請の設計事務所は複数あるのに、構造だけ同じところばっかで、
このデベに
集中ってことは、どういうことかわかりますね

安さの秘密はこれだったのか

うわーん
ヒューザー買って引越ししちゃったよ！！！！！！！！
朝からマスコミが煩いよーーーーーーーーー
自身怖い　

川崎大師以外の疑いのある物件所在地と販売実績そこそこ一致してるねぇ･･･

間取り図見ると明らかに他物件より柱が細いよね？

安さには秘密があります

　ご　愁　傷　様　で　す　。

>>401
(´･ω･｀) ｶﾜｲｿｽ

ヒューザラーはこれから、普通なかなか経験できないことを経験するんだな・・・

>>370-371
かわいそう

みんなでJR西日本を訴えよう！

おいおいおい
地震で潰れるマンションなんて売りつけやがって
当然買い取るんだよな

これ手付倍返しだよね。

ヒューザー社員これを機に退職するんじゃねえぞ

秋風ですね


ヒュ〜〜〜〜　ザァァァァァァァ

>>413
あんたのギャグもヒューザー並だわ

マジでどうすりゃいいんだよ・・・・・

>>370
気を落さずに頑張って生きて下さいね。

管理組合をそのまま被害者の会にしてそのスジの弁護士雇って
いくら金ふんだくれるか算段したほうがいいね。
もう住めないでしょ実際。

ヒユーザーは「設計会社・検査会社にだまされたうちも被害者」ってフリして乗り切ろうとするだろうがだまされないぞ！ イーホームズが検査したもののうちヒユーザーだけが明らかに鉄筋少ないとしたら誰が指示したかはおのずから明らか。

いいよ、05築、新築価格から1/5位の価格なら買ってやるＹＯ　ｹﾞﾗ：

ヒューザー社内にはもしかして官庁関連の天下りOBとか居るんか？

ttp://www.hoyumedia.com/co/bl/huser/images/taidan1.jpg

藤沢のグランドステージよさげだと思ってたけど、あぶなかった

白井の物件もアウトか？
すっかりなかったことになってる。

>>423
昼過ぎまであったのが、きれいに消えてますな〜。

ヒューザー
http://www.huser.co.jp/index.html

スペース・ワン建築研究所←ＨＰ無し？
イーホームズ
http://www.ehomes.co.jp/

東日本住宅評価センター
http://www.e-hyoka.co.jp/

日商ハーモニーhttp://www.mansiontoushi.com/
木村建設←いっぱいあって特定不能
志多組http://www.shidagumi.co.jp/

ここでヒューザーマンセーしてた人どうしたんだろう？

ttp://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=mandeve&tn=0079&rs=247&re=247&rf=no&al=on

明日ぐらいにニュースでばんばん出そう。

ヒューザー安すぎでおかしいって、前から思ってたんだよなぁ．．．
こんなことになるとは．．．

安さには理由があります。

ここの住人は、がっつり保証してもらえるだろか？

>>430
最低限度の耐震工事して終わりじゃないかな。
資産価値はほぼ0になるが、住めないわけじゃないので
我慢して寿命が来るまで住み続けるだけです。

詐欺？

買っちゃった人は本当にｶﾜｲｿｽだとは思うんだけど
>>393や>>426の掲示板で「税金で何とかするべき」
とか言ってる連中がいる。ふざけんな！！

税金でなんとかするべき！

税金払って無い奴が何をいうか!

石原知事は偉い。
ヒューザー住民は都営住宅、公社入居不可だそうです。
ただ、あの木曽団地はどうだか。

当然のように自己責任。
まぁそれが時代の流れなんだから。
新車のフェラーリを20%引きにつられて並行輸入で買いハズレを掴まされたようなもんだ

>>436

ソースは？

このマンション、今が買い時だな。半額ぐらいにはなるだろ

こんなの考えるとエフュージョン尼崎だっけかの住民は厚かましすぎるね
買値で買い取るってのにさらに何千ﾏﾝも上乗せ要求してさ

現状で違法建築物だから、そのまま住む事は出来ません。
スケルトンの補強は不可能(全く手が無い訳ではないが建替えと同じくらい費用が
かかる)。ディベは倒産も有り得るので、住民は泣き寝入りでしょうね。
ローン残高が多い住民は、銀行からの追加担保請求も来るでしょう。

>>438
★都営住宅への優先受け入れに難色＝石原都知事

　千葉県市川市の建築設計事務所が構造計算書を偽造していた問題で、
石原慎太郎都知事は18日の記者会見で、偽造計算書が使われていた
都内のマンションに入居している住民への対応について、「災害などの
ケースとは異なり、無条件で優先的に都営住宅に入れるわけにはいけない」
と述べ、都営住宅への優先的な受け入れに難色を示した。　

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051118-00000079-jij-soci

税金でなんとかするべき！

売主と買い手の問題だ。税金かんけいねーよ

にしても震度5なんかしょっちゅうあるのにな
怖すぎ。

暇だから煽っているだけだよ。バーか

東日本住宅の千葉白井の分譲はすっかり無かった事になってる！！

それ最初からなかったんだよ。

>>432
もちろん。構造計算書書き換えてるんだし。

>>440

関西ですから。
あの感覚は他のところに生まれた人には理解できませんし、理解する必要もないです。

強度偽装マンション、半数以上が同じ建築主
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051119-00000001-yom-soci
この開発会社は、近年、関東近郊などを中心に業績を伸ばしている
新興のマンション開発・分譲会社（千代田区）。自治体関係者の話
によると、今回、構造計算書が偽造されていた東京都内の１０棟中
の６棟と、神奈川県内の４棟すべて、千葉県内の６棟のうち２棟の
計１２棟を同社が開発し、そのうちの８棟はすでに販売されていた。

笑っちゃいけないんでしょうが笑っちゃう！
この国の建築物はみんな同じ！
目くそ対鼻くその喧嘩！
もうマンションは怖くて買えないね！

上の方の書き込みで上の階の音が響くとか冷えるとかあったけどやっぱいろいろケチってたんだろうね

ヒューザー終わったなw

仮にJR西の車両が突っ込んだのがヒューザーマンソンだったら・・・
ガクブルガクブル・・・・

>>451
根拠のない煽りはやめろ

このクソチョンが

http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=mandeve&tn=0253&rn=28

ヒューザー住人版↑
大変だね・・。
都やヒューザーから葉書でお知らせが来てるんだね・・。

思いっきり書かれているね。ヤバス。

強度偽装マンション、半数以上が同じ建築主

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051119-00000001-yom-soci

この土日から新興カタカナ会社マンションデべの営業社員は
大変だろうね。
三井や住友の財閥系と違って、客側からすればどこも一緒に見えるから。

>>370-371
今見て、ﾜﾛﾀ

>>459
財閥系だって当面客は寄り付かないでしょ。

どこだって、とりあえず頭に血を登らせて勢いで買わせる面も大きい
わけで、今回の件で多くの購入検討者（特に倍率のつくような物件）
が一旦頭に冷水ぶっ掛けられたのは痛いでしょ。

この会社、この夏にISO 9001（国際標準化機構）の承認を取得してるんだよね。
ヒューザーを承認した財団法人日本品質保証機構て？？？？じゃない。

ＩＳＯ自体が形骸化してるだけ

ＩＳＯなんて、
みんな「意味無いじゃん」（ちょっと古い）と、
思っているんでしょ。

この設計士は刑法に引っかからないところが素晴らしい

えーそうなの？

↑
だって図面が間違っていただけなんでしょ？

図面に間違いがあったら逮捕だったら恐ろしくて図面かけない罠

>>454
今後は川崎市川崎区中瀬3丁目のヒューザーのマンソンが
震度５で崩壊し、真横で運行していた京浜急行の電車が
運悪くマンソンの下敷きになることが想定されます
「グランドステージ川崎大師」（川崎区中瀬3丁目）の建ってる場所見れ

ヒューザーの物件は、築３０年位の周りの中古物件より、
査定が低くなるんすかねー

これみると↓ヒューザーを中心としたグルの仕業と思えますね。

152 ：名無し不動さん ：2005/11/19(土) 09:53:42 ID:???
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/free/NEWS/20051118/126072/

　東京都の調べによると、シノケンが建築主のマンションは
すべて事実上、木村建設が設計と施工を手がけた。
木村建設は、仕事が速いという理由で姉歯建築設計事務所を選んだという。
また、エスエスエー建築都市設計事務所と森田設計事務所、
さらに、施工途中で問題が見つかったマンションを設計した
下河辺建築設計事務所の3者については、
建築主であるヒューザーの指示で姉歯建築設計事務所に構造計算を依頼したという。

●建築主

ヒューザー
シノケン

●施工

木村建設

●設計

姉歯建築設計事務所
エスエスエー建築都市設計事務所
森田設計事務所
下河辺建築設計事務所

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/free/NEWS/20051118/126072/

　東京都の調べによると、シノケンが建築主のマンションは
すべて事実上、木村建設が設計と施工を手がけた。
木村建設は、仕事が速いという理由で姉歯建築設計事務所を選んだという。
また、エスエスエー建築都市設計事務所と森田設計事務所、
さらに、施工途中で問題が見つかったマンションを設計した
下河辺建築設計事務所の3者については、
建築主であるヒューザーの指示で姉歯建築設計事務所に構造計算を依頼したという。

マンション購入したんだけどこれ聞いたら・・・
とりあえず業者に建築中の物件詳細確認させろっていったら
安全面を考慮してそれはできませんと抜かしあがる。
マジでどうしたらいいかな・・・

>>473
安全面を考慮ってｗ
詳細を確認したら安全でなくなるというわけかｗ

騙るに落ちてるんじゃね？

まあ万村も買えないオイラにはふ〜んそうなんだ？？？
くらいだが
当事者はパニックてるんだろうね

ダイナシティの購入者って悲惨だなぁって思ってたけど下には下がいた

こういう悲惨な現状は何もヒューザーの購入者だけじゃないだろうな。
他の大手デベからの購入者でも、実は悲惨な状態のマンションに
住んでるのは多々いると思われ。

●建築主

ヒューザー
シノケン
京王電鉄
サン中央ホーム

●施工

木村建設
志多組
サン中央ホーム
太平工業

●設計

姉歯建築設計事務所
エスエスエー建築都市設計事務所
森田設計事務所
下河辺建築設計事務所
スペース・ワン建築研究所

●検査

イーホームズ
東日本住宅評価センター

でＯＫ？
サンケイだけは出てるんだな

大井町の売れ残り物件（藁）

>>476
ダイナは物件は問題ないんじゃないの？

＜耐震偽造＞震度３で大きく揺れる格安物件も

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051119-00000036-mai-soci

>>480
でも中古価値は下がるし、会社の体質もアレでヒューザーと同様割安だから
建物検査すれば(ry

>>482
実は今、ダイナの中古物件買おうか真剣に考えてたたところに今回の報道、
選択理由も他の物件より８００マン程安かったから・・・
これは、神の啓示でしょうか

おっ！普段は、ageしないと消えそうなスレが大人気だね〜。（ｗ

安さの秘密は、自社でいろいろやって、中間マージンを抜いているからみたいな
宣伝をしていたけど、抜いていたのはマージンじゃなく、鉄筋かよ。（ｗｗ

と言いながら、磯子の物件を見て、結構惹かれてた俺は・・・ゾッ！

建築業界板のスレッドがすごい事になってる・・・

119 名前： （仮称）名無し邸新築工事 投稿日： 2005/11/19(土) 10:50:53 ID:ZD4Bw81T
１０年位前に姉歯と仕事したことあるよ
名刺もまだ持っている
やっぱり、いつかは、こいつら捕まると思っていました。
手口・・
ゼネコン（富士田）の部長クラスの社員からマンションなどのネタを提供
される事から始まる。
鉄骨・鉄筋加工業者と話しして、構造の変更を行う
また、役所関係にも確認申請を通常の構造計算書で一旦は、とおす
その後、変更申請をだす。役所も確認がおりたものを再チェックは
あまりやらない。
酷い物だと、裏金で本設計の設計事務所と結託
して、構造変更申請をやる。

カワイソス

グランドステージ川崎大師　ヤバイよね。

http://www.mlit.go.jp/aneha/index.html
https://www.sumai-surfin.com/search/re_info-2341.html

ヒューザー販売実績
ttp://www.huser.co.jp/jisseki/main.html

マンション買わなかった3000万、空売り全開で勝ち組一直線といくか

>>482
こんなところで売り煽り？

これから色んなデベの内部告発で祭りのヨカーン

「株式会社ヒューザー」「木村建設株式会社」「姉歯建築設計事務所」

三連コンボ

第一話
計画された偽造

第二話
開き直り　←　いまこのあたり

第三話
計画倒産で持ち逃げ

第四話
巨大な産廃

第五話
恐怖の周辺住民　裂ける壁

第六話
おまえもか　業界芋づる

ヒューザーの作ったので、まともに耐震計算して物件があれば、
それを割安な値段で買うチャンスだな。

ハゲタカ投資家みたいな考え方だが。

http://bookweb.kinokuniya.co.jp/imgdata/large/487218243X.jpg

>>494

後になって不備がわかれば単なる産廃になる。
倒産株といっしょでリスキーすぎる。
海外のハゲタカファンドはもっと頭がいいよ。

湊町中央ビル
京王プレッソイン茅場町
グランドステージ川崎大師
グランドステージ稲城
グランドステージ茅場町
グランドステージ東向島
グランドステージ錦糸町
コンアルマーディオ横濱鶴見
グランドステージ藤沢
グランドステージ船橋海神
ラ・ベルドゥーレ白井駅前

>>493
○○は地獄を見た　の回を入れてくれ

住人は、潰れるのがわかっただけでもよしと前向きに考えた方がいい
中には知らないで住んでる人だって、いっぱいいるんだから。

安心して住めるマンションって何処のなんだ！？
これじゃ不安で買えないじゃないかyo
もう賃貸嫌なんだyo

>>500
郊外で戸建でも買ってろ。

ヒューザー「グランドステージ磯子」が最優秀賞　日住協
日本住宅建設産業協会（神山和郎理事長）はこのほど、
同協会会員が昨年度手掛けた事業の中から「優秀事業賞」９物件
（プロジェクト）を発表した。
また、その中から最優秀事業賞として、ヒューザー（小嶋進社長）の
「グランドステージ磯子」を選定した。

グラっとしてプチッ。

震度5でジャムになっちゃうの？

一番困ってるのはヒューザー隣接にお住まいの方

私の夢は、５〜６名程、２５歳〜２０代前半のきれいな女性を強制飼育すること・・・
その為の資金は準備済みです。（餌代、防音工事代、脱走防止対策費等・・・）
やはりいっきに捕獲は無理なので、１名ずつ慎重にラチろう・・・
やはり地方出身者が狙い目だな・・
捕獲後は退職し、「強制飼育所」を地下につくります。設備には万全を期しますから・・・
まずは６名を全員洋服を着たままで、四つんばいにて固定して・・・
お尻の穴の匂いを調べます！一人ずつスカート、ジーンズを脱がせて、白くてすべすべの尻を出して頂く・・・
順番に「きゅっとすぼまった少し色素の濃い放射状の穴」を拡げて便の残臭を嗅ぎます・・・
ほぼ全員が泣いてるね（笑）でもまだまだ続くんだよ・・・
肛門の検査だけで１０時間はかかるなあ（笑）僕は無類の肛門マニアだからね・・・
適度に睡眠と、十分な食事（健康な大便をして頂く為）を与えつつ次は開脚姿勢での
「穴」検査と「豆」そうじだからね。きちんとクリトリスの皮もむいてから「お豆」も一人ずつじっくりほじほじっ・・・
マンびらの僅かな溝や皺の溝に付着した恥垢も、ルーペで見ておそうじだからね（笑）
あと、これから毎日僕の前での「うんち検査」だからね。申告排便制です。
街できれいな女性を見ると、本当に臭いうんこなんてするのだろうか？
お洒落した洋服、生尻を拡げた肛門は臭いのだろうか？
お上品にお食事しているが、それらが数時間後に臭い大便として出されるのだろうか？
想像できません・・・だから飼育して確かめたいのです!
もし臭い場合は徹底的におしおきだからね・・・
だってきれいな女性ってトイレに入るときは、ブランド物のバックなんか持って
すました顔して入るのに、約５〜１０分後に出てくる時にはまたすまして出てきますよね？
で、「おトイレしてました」とか日本語になってないんだよね。「何をしていたか」ですから。
「お尻の穴から臭い大便を出していました。その後匂いがこもったので、市販の防臭スプレーでごまかしました」
って何で正直に言えないのかな。だから僕が全人生をかけて退職までして検査するのです・・・

晒しage

社員の方ですか？

ttp://www.rikunabi2006.com/RN/cgi-bin/KDBG00600.cgi?KOKYAKU_ID=0066407001&MAGIC=&SEDAI_CD=06&PAGE=001

グランドステージ上大岡
http://www.club100m2.com/kamiohoka/index.html

この間取り画期的！　張り出しが無い。
五階建てだとスッキリするんですね。うらやましい。買い替えようかな〜。
技術力高そー。

セントレジアス船橋は１１階建て１１階までできたところで、工事中断
少なくとも今週初めまでは作業していたらしく工程表が残っているが、
建築予告看板もその他ヒューザーの表示もすべてはずされ、作業員もゼロ
巨大な廃墟状態

>>シノケン、ヒューザ、サン中央は業界から淘汰でしょう。

３社とも一旦看板を降ろし、古参幹部社員を社長に据え
自分達は株主となり再出発する悪寒
同業者や関係者は「運が悪かったね」で終わり
でも新会社でのけ者に出来ないから新会社で継続取引続行の悪寒ｗ

（不動産板の某スレのコピペ）でもこういう結末だろなｗ

あははは、梁がどこにもない！！
戸建の間取り図見てるみたい。確かにスッキリしてて住みやすそう。
150平米か。ええなぁ

まもなく刑事告発へ

正月は鉄格子の内側で餅を食うことになるなw

残念ですが餅は出ません。

Human User ＝ヒューザ〜

http://www.club100m2.com/barakinakayama/index.html

これなんかも構造壁が少なくて柱もすっきりしている
さすがに上大岡の5階建てより多いが、近年の技術革新には
驚きを隠せない
特に164平米越えの間取りには一見の価値がある

>>513
いったい何の罪で？

購入や検討されていた方には大変申し訳ないが、
間取り図面白すぎww

留置場の間取りや空調、証明はどんな感じでしょうか？

>>520
証明×
照明○

鉄骨にチタンかなんか混ぜてんだろうな。ｽｺﾞｽ

柱なさすぎｗ

芸実的な柱の薄さだな

>>522
マジレスすると、建築用の鉄骨は耐震性をあげるために、
モリブデンを添加して柔らかくしてある。

ttp://gazo07.chbox.jp/madori/src/1127478587289.jpg

これが最新物件の間取りだ
100平米越えから一気に方向転換
コンパクトかつ革命的!!

キッチンが無いからイヤン。

キッチン?

君、そういうものはいらないんだよ
賄い夫付きだ
国営の

ここ近いうちに倒産する、と聞いたんですが本当ですか？

そういや知り合いが日本橋だか茅場町でいい物件を進められた
ってんで買ったはずだ。ここじゃなきゃいいが、、、
価格帯からいうとここっぽいんだが、、、

マンション一棟ぐらいならヒューザーも賠償できるだろうけど、
これだけ数があるとあぽーんは見えてるしな。

http://job.mycom.co.jp/06/pc/visitor/search/corp71147/premium.html

＞池田さんは、住宅業界への就職を探していたところヒューザーの会社説明会に出合い、
＞そこで同社の社長に衝撃を受けたという。大手企業の内定を辞退しての入社は、
＞間違っていなかったとしみじみ語る。

ｶﾜｲｿｽ

ハウジングセンターの頃、こんな話聞かなかったのにな。

ちょっと1デベロッパーだけで片付く問題ではないね。
産廃業者が不法投棄しまくった島があったかと思うが
行政の力できれいになったんだっけ？

それと同じ対応が出来ればよいのだが、多分ダメだろうね。
姉歯もここも、全部吐きだして消費者に尽くすか・・・
しないだろうね。3社で責任転嫁しまくってうやむやだろうなあ。

ヒューザー買わないで、中古のドムス元麻布にしといてよかった。

>>534
それは大正解だなｗｗｗ

うやむやにはできんよ。
姉歯の逮捕は確実、下手したら吊るんじゃないか？
ｅは国交省から相当厳しい処分を受ける。
ヒューは、民事訴訟であぼーん。

http://www.kimurakensetsu.co.jp/jisseki.htm

やばそう

こんなんがうやむやになるんだったら
世の中やりたいことしほいだいじゃんか。

>>534
だから、逮捕っていったい何の罪でよ？
民事はありえるが。

マンション名に動物の名前が付いてるデベは大丈夫？

ヒューザーって基本的に多少立地が悪くても
豪華な設備がなくても、広いっていう売り方に
共感を憶えていたけど
こんなことやったら
おしまいだな残念だけど。

うやむやの理由は簡単。
姉歯、e、国、3者で責任のなすり合いが始まっている。
特に、国はわれ関せずと貫いているでしょ。

国が動かないと、解決しないと思われる本件に
国が関与しないと言っているのだがから、うやむやになって終わり。
まあ、姉の余生がどのようになるかは興味があるが

>>509
壁式構造だからな。

２ｃｈに建築・土木に詳しいヤシが多いことについて

小嶋進
会社のロゴイタリアのなんたらデザインに依頼して
アホみたいな金使う前に
自分の足下しっかり見とけよ。
業界ではある程度革新的な売り方だったけど
こんなになったらもうおしまいだろうね。

そして入居者は公団住宅へ

だいたいここの社員は自社物件買ってるのだろうか

建築界のゴールデントライアングル
http://www3.diary.ne.jp/logdisp.cgi?user=338790&log=20051119

柱がほとんどないよ
マンションなのになんて画期的なんだろう

http://www.jmca.biz/tape2/20051/20051.htm
下から四人目

柱がないのは壁式構造だからだよ。
一般的にRC造は、壁式・ラーメン・壁式ラーメンのどれか。
ただし、上のマンションは壁式にしても壁量が足りない。

うやむやにはならないよ。
国交省は刑事告訴を行うし、
瑕疵担保責任から売主の賠償は免れない。

376: 名前：茅場町投稿日：2005/10/02(日) 11:32
朝まで人を連れてきて飲みながら騒ぐ（窓は全開です）
電話を大声でしゃべる
別の部屋の人が注意をしたら
次の日から、ドアを強く閉めたり、旦那がベランダで
大声で歌う等の仕返しを始めた
噂ですと同じ階の人が引っ越すらしいです
奥様はお店を経営しているそうです
表札にも会社名がありHPもありました
どこまで個人のことを書いていいのか
わかりませんので書きすぎでしたら削除します

このおばはんが糞物件掴んだ事だけは笑える
他の購入者さんは悲惨過ぎ

↑そうですね。

あっというまにレスオーバ，新スレでどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=mandeve&tn=0262

↑
これまでに無い早さでヒューザー住人スレへのカキコが・・・・

ここのにちゃねらーがカキコンデいるんじゃないだろうね！！

壁式のマンションなのに
大きな洋間がほしいの、１ルームにしてね。
って言うのはいいが、実際やるなぉ

大量殺人を意図した罪は重いだろう。
確信犯だから、
無期懲役かも。

ここの会社って過去何度も社名変更してるね。
同じようなことが昔もあったのかね。うさんくさ。

みんな困ってるだろうな　俺がマンション買ってやるよ
3000位ならいいだろ？　　3000円だぞ

そういえば、「ヒュ−ザ−　ＮＯ1戦略」って本もだしてた記憶が。。。

ヒューザー社員の噂では社長を弟に任せて、新会社で新しくスタートなんて言ってるらしい。

グランドステージ上大岡
http://www.club100m2.com/kamiohoka/index.html

柱が見当たらないのは気のせい？

まあすぐ会社潰したほうが楽だよな
社員20人ちょっとみたいだし　また新しい名前で始めればまた買う奴がいるだろ

http://news.finance.livedoor.com/news/detail/id/4_5_cid__1473866_ld
ヒューザー、ダイエーのホテル買ってる！

>>548
「株式会社ヒューザー」「木村建設株式会社」「姉歯建築設計事務所」

>>562
壁式構造って知ってる？

>>562
建築技術の進歩ですｗ

>>562
支える壁を簡素化した壁式構造

ヒューザーさんが今話題のデベさんですか？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>371

今回の構造計算書偽造事件の主犯は株式会社 ヒューザーでしょう。

姉歯（あねは）建築設計事務所
イーホームズ株式会社

はバカだから利用されたのでしょう。

ということで、各板各スレッドに散らばっている当該事件関連を
統一するため、下記統一スレッド
建設住宅業界板
http://money4.2ch.net/build/
【構造計算】主犯　ヒューザー【偽造】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1132414653/
に誘導します。

損害賠償請求しても、糞デベが飛んだら賠償は無理。
この週末で、幹部たち事が落ち着いた後で興す会社の役員の椅子を
餌にして財産隠しの片棒を担いでるだろうし。

取引銀行もメガはみずほだけ。マンションプロジェクトやる時に、色々と問題あったんじゃないかな？ところで、丸の内の本社の家賃払えるのかな。。。ちょい心配。

融資元の銀行が一斉に回収してその搾りかすに請求するしかないあわれな住人。

資産価値としてはどうなのでしょうか？

http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_search?p=%a5%b0%a5%e9%a5%f3%a5%c9%a5%b9%a5%c6%a1%bc%a5%b8&lock=1&code_b=13&srt=2&ord=-1

こりゃーヒュザーもあぽーんかな。
販売中のマンション売れないだろ。

どう考えても倒産　
だれも金貸さないし　だれもマンション買わない　

ヒューザー…
ワルの帝王みたいな響きだね

　　　　　 ﾚ;;;;;／;;;;;;/;;;;;;;;::::::::::;;;;;:::::
　　　　　 """ﾘ"(( （''|ii,,,､-'ｰ-''(:ﾉﾉ
　　　　　ii､-'"―､;; ii､〉　　 ひ　7;;
　　　　　省　媚 ｀(｀ﾉ　　　 ：　 {彡
　　　　　み　び　 {;;;;）　　 退　 >彡
　　　　　ぬ　ぬ　i"::/　! !. か （:::;;;
　　　　　 ! !.　　　|　;;;ヽ＿ ぬ / |
　　　　ﾏ-i,､-､r''"　;;;;;;ﾉYi )''"　 し
　　　 ::::､ ii､ t;;;　:::::;;;;i':::::U　　::::::::
　　　 ::::::ヽ ヽ,,~ヽｰ､;; ::::::（　 ::::::::r
　　　 ::U::: ｀' ､ヽ､､ t;;;|ヽ;;;ヽ○ノ;;;
　　　::::::::::;;､､､;;;;≧ミ=､,n,|ヽ;}ii |;;;;;
　　　 Z:r"タ"'",＝､''''ｰ､~'ｰ､ﾉﾉ|,i;ｰ
　　　　三＞'=='="ﾁ＝ｰ':｀'"､;;;;;ン
　　　U　 "　　::::::::::::::;;;;;;'''"ヽ|;;j彡"
　　 ､:::　　::::::::::::::,ｲ:::;;;;;;;~'-､,j;;jｰ''":
　　:､ ', U ::::::::::::::U::;;;;;;;;;;;､　ﾘ;;;|　:"
　　:::t ':,　::::::::::::::::::::''"（⌒　/;;ヽ
　　:::::t ヽ ::::::::（j:　　 ::::ヽ｀'（;;;;;;;）''"
　　::::::::t　U:::::::::　　_,,,､;;_ﾞ' ､;;;;;;;､ノ
　　::::::::::',　 ::::::::　ｲ'r､､"'''ｰ―ｰ-''"
　　::::::::::::ヽ　:::::::　ij（'ﾌﾞ ｀""｀´´"´
　　 ::::::::::::::ヽ u ......~'''""~~￣￣￣
　　　:::::::::::::::::ヽ :::::J::::::::::::r;;;;;;;;;;;;ヽ
　|.|　::::::::::::::::::::::ヽ::::::::;;;;;::::;;;;;
　U ::::::::::　 :::::::::::::ヽ
　:::::::::::::　　::::::::::
　::::::::::

>>579
それはサウザー(w

川口の物件、買おうかと思ったけどやめといてよかったw
もう一件着工してたけど、中止だろうなぁ・・・。

出たなヒューザーの怪人め！！

自分も100�uに共感して買ってしまうところだった。
偽造を事前に知っていようが、
知らなかったかは関係なく、
ヒューザーとしてのチェックが甘かったと言う事実は変わらないので、
信頼は出来ませんね。

漏れも真似して、鉄筋殆ど入れないマンション売りまくるぞ！！

隠された瑕疵だから　販売の不動産屋が窓口になって返済
たぶん倒産するだろうから
不動産保障協会が最終的に肩代わりになるんじゃないの？

広い部屋→柱の間隔が広いのはワイドスパンとして逆に売りにする。
同じ階に部屋が少ないのも戸境壁が少なくて済む。
小梁なんて無いからギロチン梁もなし、これも売りにできる。
SRCなんて予算オーバー。RCで済む１０階建て程度以下。

555 ：名無し不動さん ：2005/11/19(土) 22:32:09 ID:ALC1GHhD
あっというまにレスオーバ，新スレでどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=mandeve&tn=0262

↑
これまでに無い早さでヒューザー住人スレへのカキコが・・・・

ここのにちゃねらーがカキコンデいるんじゃないだろうね！！

なんだか、スーフリみたいな話ですね。

いや、スーフリとはぜんぜん違うと思うけど。

■マンション構造計算書偽造
「ご挨拶」
株式会社ヒューザー　　代表取締役　小嶋　進

＞私は長年この業界にあって、つくり手の都合、すなわち利潤追求を最優先する業界体質をつぶさに見てまいりました。
テメェのことだろ！！　ちくしょー！！
＞お客さまの驚く顔と心からの笑顔を見るために、そして、地価の高い日本でも、世界レベルの広さと品質を備えた住空間が手の届く価格で実現できることを実証するために、私たちはこれからもイノベーションを続けてまいります。
日本国中が驚愕しました、ハイ！！　ちくしょー！！！
＞そして、できうるならば、ここから日本の住宅観や住宅政策に一石を投じ、喜びをもって次世代に受け継がれるような社会資産を築くいしずえとなりたい。
大石を投じましたね、そして巨大な産業廃棄物を築きましたww ちくしょー！！！！
＞……これが私の夢であり、「人間主義・理想追求型事業＝ヒューマン+ユーザーカンパニー＝ヒューザー」を社名に冠した私たちの企業理念です。
アホか（笑）

ちゃんちゃちゃちゃちゃんちゃん
ちゃんちゃちゃちゃちゃんちゃん

広いマンションを安く買えたと思ったらぁ、
鉄筋入ってませんでした・・ちぃくしょぉぉぉぉぉ

ちゃんちゃちゃちゃちゃんちゃん
ちゃんちゃちゃちゃちゃんちゃん

デベの本社に乗り込んでみたら、
倒産・夜逃げで誰もいませんでした・・ちぃぃぃくぅぅしぃょぉぉぉぉぉぉぉ（死）

お客さまの驚く顔がみたかったのか

よっぽど見たかったんだろうな

なるほどなあ・・・

姉歯です。。

371 名前：名無し不動さん 投稿日：2005/10/19(水) 23:53 ID:GiFldmYf
ヒューザーのマンションは地震は大丈夫なのですか？


372 名前：名無し不動さん 投稿日：2005/10/24(月) 00:07 ID:wtPK8lrn
>>371

免震というほどかどうかはわからないが、阪神大震災
以降のマンションはみな基準が厳しくなっているので

「最近の他物件と同程度だが、90年代に建築されたマンション
よりは地震に強い」

といった評価になると思われ。

月曜日にHUSERに行ったら夜逃げしていると思われ

>>594

　　ヒューザーのマンションは免震でないことは確かだし、
　　９０年代に基準をきっちり満たして作られた
　　マンションのほうが地震に強い

ということですか？

名前変えたり別会社にして逃げないように、フォローしなきゃね。
新会社を作っても２ちゃんねるで名前を晒し続けよう。

グランドステージ川崎大師

//＼＼　　　　　　　　　　　＼ ずどどどーーん
　　　　　　　　　　　　／|[]::::::|_ / ＼/＼＼　　 　　　　　　　／
　　　　 　 　 　 .／|￣￣￣￣ //＼ ＼/　 ＼　　　　　　／/　　　 ＿＿＿
　　　　　　　　　|　 |:::「「「「「「 / ＼/＼　　/＼＼　　　／:::/　 　.／|　　　　|＿＿
　　　　　　　＿..|　 |:::LLLLL//＼ ＼/　　＼/＼＼／::::::/　　／　 |　ロ　 .|lllllllllllll
　　　　 　／ llllll|　 |:::「「「「 / ＼/＼　　/＼ .＼/ ./::::::::/　 ／ .／ .|　　　　|lllllllllllll
＿＿　　　　 llllll|　 |:::LLL.//＼ ＼/　　＼/＼　 /::::::::/ 　 | ／　　.|　ロ　 .|lllllllllllll
　　　　　　　 llllll|　 |:::「「「/ ＼/＼　　/＼ ＼/　/::::::::/　　 | ||／　..|　　　　|lllllllllllll
　　　　 　 　 llllll|　 |:::LL//＼ ＼/　　＼/＼　./::::::::/　 　 .| ||／　..|
　　　　　　　　　|　 |:::「./ .＼/＼　　/＼ ＼/ /::::::::/⌒ヽ､ .| ||／　..|
　　　　　　　　　|　 |:::l//＼　＼/　　＼/＼_, -― ､　　''"⌒ヽ,_
　　　　　　　　　　　　　　　　(⌒ヽ､_,ノ⌒Ｙ"　　　　Y　　　　　.....⌒) どーーーーーん
　　　　　　　　　　　　(⌒ヽーﾞ　....::（　　 ..::.......　 .__人.....::::::::::::::::::::
　　　　　　　　　＿ノ⌒ヽ　 Y⌒ヽ;;:::::"':::::::::::::::::::::::::::::　＿＿＿
　　　 　＿＿_(　　 ﾞ　　　....:::.....　　Y"　 ∧＿∧　 　／
　　　／/ ll＿＿ヽ＿::::::::::::::::::::::::::::::ヽ....（　 ´Д｀）＜みんな逃げて、逃げて〜〜〜
　　「　　　 ヽＯ≡≡O:::::::::::::::::::::::::::::::::::/ つ　 _つ　 ＼＿＿＿＿
　　ﾞｕ─―ｕ-――-ｕ　　　　　　　　　人

これだけ悲惨な話を茶化せる連中の気が知れん。
金なくて、友達もいないんだろうな。

自分も買ってしまうところだった・・・。危ない危ない・・・。

>>598
絵と違って実際は現地にはそんなに高層建築物が立ち並んでいない
車よりは真横を走っている京浜急行大師線に載っている電車民が
おどおどするような感じの絵の方がより正確

記念かきこ

倒産
　倒産
　　倒産

うちも実物見学にいって、そのときは結構いい印象を持ってしまっていたので
危なかったよ

>>1
外から購入者には分からないような構造部分に手を抜いてコストを下げ、
10年したら何もしなくても崩れてしまうようなマンションを販売する会社です。

おいおい

強度偽装マンション、２棟は自壊の恐れも
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051120-00000001-yom-soci

>>601
京急からみえるのか。グランドステージ川崎大師はしばらく観光名所になるな
どれくらい柱が細いか見たい。正月に大師に行った帰りにでも見てくるか。

１００万円でも、買い手がつかないよ。ヒューザーのマンション。

自分の重みで倒壊するかもしれないなんて。死にたくないよな。

グランドステージ川崎大師に住んでる人は住み続けるのか、引越しするのか、どうするのだろうか？

金返せ、ボケ。

　　　　　　　　姉歯
　　　　　イーホームズ
　　　　　　ヒューザー
　　　　　　木村建設
⌒ヽ　　 　|□□□□| ::　　　,⌒｀.
　"⌒ヽ .　|□□□□| 　　/⌒Ｙ
　　　Y⌒ヽ□□□□|.(⌒ヽ.､ _
　　　　　⌒ヽ､￣　,'''"⌒Y⌒ヽ;;,_
　　　　　　　　　　　　　　`---------､　　　　　　ﾌﾞﾚｲｸ!ﾌﾞﾚｲｸ!! ｹﾐｶﾙｱﾝｶｰDaDaDa！
　　　　　　　　　J( 　)し　　　　l|l 　　　`ｰ---､ ｶﾁｯ(ﾟ∀ﾟ )　　　　ヾ(ﾟ∀ﾟ)ﾉ
　　　　('A`)　　 　（　）　　＜( 　)＞　　　　　　|　 ┳入　）　　　　　 (　　)
　　　ﾉ( ﾍﾍ　　　　 | |　　　　（　）　　　　　　　 `､|￣|＜＜ 　　　　　 <　<

平均占有面積6年連続日本一の自信
２１世紀の標準「100�u超マンション」私たちは、そのリーディングカンパニーです。

柱細くて壁が薄い分だろｗ

http://www.nikaidou.com/column01.html

インチキ構造計算マンションヒューザー。

【11/20（日）10:30】
http://www.sankei.co.jp/news/051120/sha025.htm　
　建築基準法無視のインチキ設計マンションなどが話題になっているが、
これは設計士だけに罪を被せるのはちょっとひどすぎるな。
バッチリ脅かして「お前が全部罪をかぶれ」といわれているのだろうが、
少なくともヒューザーは知らなかったわけではあるまい。
　なんでかって？ヒューザーよ、貴様らは足立区の土壌汚染の土地を正常化費用分差し引いて購入したことがあったろう。
おい、入居者に「重要事項説明」はしたか？重要事項じゃないと豪語していたなぁ、あんた。
本サイトは何でも知っているぞ。

【nikaidou.com】

TVや記事から見える、GS住民の身勝手さにも憤慨。
自分の都合を訴えるだけで、他者への配慮は皆無。

「私達の住居が原因で通行人や近隣家屋を危険にさらしていることは、非常に申し訳なく感じている。
　でも、私達もどうしていいか分からなくて途方にくれてるんです。」

この程度の謙虚さをもってコメントできる奴はいないのか？
今の奴らからは、ズラやEHと同根の無責任体質が垣間見える。

>>614
そういうやつはテレビ的においしくないので映さない。

>>614
格安物件に手を出すDQNなんてそんなもんだろ。
多分、脱線事故のあのマンション住人と同じ臭い。
ホテル住まい要求してステーキ代出せと言い出す。

>>615
なるほど納得

どう考えても近隣住民は一番の被害者だよな。

次は、民間同士のトラブル対応の矢面で汗をかかされてる自治体の担当者の方々かな。
売主でもないのに住民向け説明会を開いてあげたのに、
DQN住民に随分つるし上げられたらしいじゃん。

「安物クズマンションを自由意志で勝手に買った奴から、
　そんなこと言われる筋合いはない。このボケ！！！」

っていいたかっただろうなぁ。

age

？

ヒューザーのマンションの建築代って坪単価いくらくらいですか？

尼の住民はステーキ代請求してたの？w
ま、ステーキなんかそんな高価な食い物でも無いがw

ステーキ代って貧乏臭くて笑えるな
ステーキだろうとお茶漬だろうと食費だろうが

これからしばらくマンションのモデルルーム担当者は地獄だな。
閑古鳥が啼くか……あるいは買いたたき狙いの香具師が大発生か……
てか、日本のマンションって実は全部やばいんじゃないとか国民が思いだしたら
経済に凄い悪影響を及ぼしかねない希ガス。

俺は以前ヒューザーからホテル宿泊券や食事券もらったよ。
その時は気前の良い会社だと思ったよ。
営業も可愛かったし。

>>624
客から構造計算書の開示・説明を求められてあたふたするだろうな
文系出の販売員はちんぷんかんぷんだろうな
「えー、地耐力がー」とかwで訊いてる方の客も訊いておいて
全然理解できないとw

なんか不動産業界って全然進歩してないよね。
モラルとか商習慣が他業界より１００年くらい遅れてる感じ。
普通のサラリーマンの一生を左右するような金額が動くのに、
国民も人が良すぎるというか……
今回の関係者は今頃資産隠しと逃亡の準備に追われてるんだろうが、
購入者があまりにも可哀想すぎ。

ＧＳ＝グランドスラム

グランドスラム＝タイヤ屋

>>622-623
お前らホントに知らんの？

尼の某（自称被害者代表）が娘（自称PTSD）の誕生日に家族でステーキ食って、
４万だか５万だかをJR西に払わせようとしたとかしないとか。

>>630
そんなことどーでもいいじゃん

>>630
初耳なので知識が増えました。情報提供ありがとう。
でも明日には多分忘れてるよw

不動産板で今一番人気のスレはここですか？

↑そうですよ。

うん、２年で半額どころか３日で価値ゼロだからな。

価値ゼロどころか、解体費用でマイナスか・・・
いや、土地があるから、プラスか。

まあ、問題となった3社（4社か）には社会から消えてもらい
国の超法規的措置による被害者救済が望まれるところだな。

しかし、被害者も被害者面せず、もう少ししおらしくした方が
良いと思うんだけどね。開口一番、国が悪いとか行政が悪いとか
言っていたら味方も減るかもね。

>>635
土地の価値はあるからゼロではありません。

土地も所有者全員の同意がなきゃ売れないでしょ。
実質価値ゼロだよ。

社長の住所とか知ってる人、決して掲示板で晒さないようにしてね。

姉歯は早く塀のなかに入ったほうがいいんじゃないの？
ぜったいに刺されるぞ。　

豊田商事思い出した

>>641
もぅあれから２０年か……っていう俺らはオヤジ

1人あたり平均4000万の詐欺に合ったようなものか・・・

問題のマンションが２０棟だっけ。１棟あたり３０世帯とすると、６００戸が
被害。６００＊４０００万は・・・２４０億円か。

姉eヒュー３社で賄える金額ではないな。
行政も低利の貸付くらいが精一杯だな。

ついていないと言うには悲惨すぎる・・・

ヒューザーに電凸しました。
対応よかった

>>640
刺されるのを期待して放置しているとしか思えんよね。

オウムの村井ってのもあったし、あぶないよな

シノケンは全額白紙返還だとよ。やるな。ヒューザーはどうなの？

あっ！！　ヒューザーの社長も刺されるかもね。
ここのマンソン買った人達は何処に怒りをぶつけたらいいんだ？


・・・・・・・

NHK見た人いない？
多分、今日の6時のNews。

74 ：名無し不動さん ：2005/11/20(日) 18:49:39 ID:???
MHKみたか？
GS川崎大師の住民向けの説明会後の住民のコメント。

「川崎市の対応は不満。
　まず、私達の生命と財産を守ってくれることの保証が欲しい。」

だとさ。
なんで市や国が、生命はともかく財産の保証をせにゃならんのだ？
しかも、口調が偉そうですげーむかくつの。

もう、コイツラへの同情心など失せた。
地獄に落ちろ。

>>649
同感だね。
市が悪くて、自分たちには責任ない、みたいな考えは改めさせるべき。
マンション買う資力のある人達を無条件に保護なんて必要ないよ。
行政を責めたてる根拠はどこにあるんだろう？聞いてみたいもんだね。

全額返還するところが出てきたがら、もう住民の要求はそれが既定路線だろうな。
でもって精神的苦痛とか言って慰謝料やステーキ代も要求するだろうな。

>>649
どうして、ここのマンソン住民はかくもこうDQNなのだ？
反感かって終わりじゃん。
実はマスコミも、その辺を報道したかったのかな？

マンションを買うって言うことは、欠陥マンションをつかむリスクも
想定しておくべき。なんでこいつらを税金使って保護する必要があるんだ。
ふざけるなといいたい。

>>649
おまけに、その前のアナウンサの住民意見の中には「心理面のケア」みたいなこともあったね。
このボケ住民！と思った。民民の問題で、税金の投入は一切認められません！
こういう時こそ「血税」って言葉をマスコミは使ってくれ。

行政が保証＝国民の税負担
なんで関係ない我々の税金で払わにゃいかんのよ！！

↑そうですね。

あちゃー
やっちゃったね。マンソンの住民。
川崎市のせいにしちゃったんだ。
全額補償ねえ・・・

姉eヒューはに対してのコメントは何も無かったのかな？
先にそっちだろｗｗｗ

ホントだね。単なる商取引なのに財産の保証してくれって、どういう意味？
国や市が税金使って補償する問題じゃないよ。
少なくともマンション買うお金がある人達なんだからさ。
責任のなすり合いとか言ってるが、国や市に責任ないだろ。

普通に考えて国や市は関係ないと思う。

（・∀・）

>>657
姉Eヒューには十分な補償能力がないと見切って、取れそうなところから分捕ろうって腹。

つまり、サラリーマン増税と同じ思考回路だな。

漏れがヒューザーの社長なら段ボールハウスを全顧客に無償支給するぞ。
耐震性抜群で移動自由だし万一崩壊しても生命に何の影響もない理想の一戸建てだ。
それくらいの誠意は見せて欲しい。

@nifty:@search:瞬！ワード
http://www.nifty.com/search/shun/

2005/11/20 17:00〜2005/11/20 18:00 の 瞬！ワード


1位 「ヒューザー」　注目度ポイント：★★★★ 　
　このキーワードへのトラックバック募集中　
http://search.nifty.com/cs/trackback/search_trackback/1317736



100m2マンション リーディングカンパニー 株式会社 ヒューザー （http://www.huser.co.jp/）
株式会社 ヒューザー （http://www.hoyumedia.com/huser/）
株式会社 ヒューザー TOPページ （http://www.huser.co.jp/main.html）
ヒューザーのマンションってどうですか？＠マンションコミュニティ （http://e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=mandeve&tn=0079&rn=28）

先週グランドステージ原木中山を契約したのですが今回の事で解約をしたいと言ったが解約はできるが手付け金
５８０万円は返せないと言われました。理由は姉歯が設計したのでは無いしこの物件は設計上大丈夫との
返答でした。この場合どうすればよいでしょうか？たとえ大丈夫な建物だとしてもヒューザーのマンションに
住む気にはなれないし引っ越す前に会社が倒産するのではないでしょうか？今日も現地を見に行ってきたのですが
営業マンが普段通りにノボリを立てて資料配布会をしてたし何組か案内してたけどまだ買う気になる人がいたので
ビックリしました。

>>664
そりゃ、建物自体に問題なければ法律上の返金責任はないから。
そこから先はあなたの判断です

営業社員は上司に変に洗脳されてるから
「うちの会社は大丈夫」とか「ここの物件は大丈夫」とか
平気で真顔で客に話せるんだろうし、実際そう思ってるんだろうね
あと１ヶ月もしないうちに次の就職先探さないといけなくなるだろうにね
ある意味ｶﾜｲｿｽ

>>664
むしろ、ここぞとばかりに買い叩くDQN発生と言う感じじゃねーの

既に例のマンションを買ってしまって銀行ローンを
払っている人は当然担保われだよね
こんなときって銀行って金利上げたり
追加担保要求したりしないの？
貸し倒れ確立高いでしょ

安全だと言い張る物件でも、
第三者機関を入れて詳細な安全性の確認をさせないと。
（もちろんヒューザーの費用で）

こんなことはヒューザー自身がみずからやって当然のこと。
それを拒むようならますますあやしい。

まずは責任主体と責任割合を確定しないと、誰も（入居者も銀行もその他
善意の第三者も）手の打ちようがない

買主にとっては責任主体の相手先は100％分譲主だけなのでは。
もしかしたら少しはEホームにも矛先が向くかもしれないけど。

川崎市役所の職員は可哀相だな。
好意で住民向け説明会を開いてやったら、住民からは感謝される
どころか貶される始末。

石原都知事の対応は冷たいと思っていたが、あれで正解だったってことだ。

>>668
そりゃ無いよ。

公務員は普段偉そうにしてるから、ここぞとばかりやってんだろ。

>>668
契約書的には追加担保差し出さないと全額即時返却と思うけど
この場合はそこまでしないと思う。

まあ役立たず公務員に払ってる無駄金に比べると安いもんかもな。

>>672
安過ぎるマンション買ったのは自己責任なのに、税金で保護させようとしてるからな。

もとからこんな物件を買うやつらの
気がしれん
フツー買わねーだろ

むしろ税金を投じてほしいのは、
イーホームズが手がけてきた対象物件の再検査ではないか。
こういうことは、行政にしかできない。

業界の常識を覆す発想や方法で建築費を抑制しています。
http://up.nm78.com/data/up031886.jpg

ＴＨＥ　H-ＥＡＭ！

100平米で鳴らした俺達偽造部隊は、偽造がばれて当局に逮捕されたが、
偽装倒産を連発して、地下にもぐった。
しかし、地下でくすぶっているような俺達じゃあない。
鉄筋なんか無くても金次第でなんでもやってのける命知らず、
不可能を可能にし業界の常識を粉砕する、俺達、偽造野郎エイチーム！

とにかく安いマンションが欲しい時は、いつでも言ってくれ。

>>672
＞石原都知事の対応は冷たいと思っていたが、あれで正解だったってことだ。

いち早くばっさり切ってたよね。
相談窓口も設けなかったし。

何も言わないと、被害者達が、本件の責任は東京にある
とか言い出しかねないからね。

>>679
そのとおり

フジでヒューザー特集

ヒューザー：ついにヒューズが飛んだ（笑）

マジレスなんだが、住んでる人の所有区分の土地代を時価で買い取るよ。

まじめな話なんでヒューザーのHP閉鎖？
まじめな話お金は返金でしょ？
だって契約内容と実物の商品に相違があるんだから

とりあえずステーキ代立て替えて

686と同じことを考えてます。明日から動きます。
こんなこと考えてる奴、いくらでもいるんだろうな。。
人に非ず（笑）。
姉歯が絡んでない物件なら、どのぐらい相場に下がるのだろう
不安な人に札束ちらつかせたら、けっこう物上げできそう。ワクワク。

↑ババ掴み確定

よろこんでババ掴ませていただきやあす。

>>689
お互い明日から鉄火場だなw
これから川崎のｿﾌﾟいって気合入れて来るわ

ヒューザーはハウジングセンターの頃は西新宿徒歩３分、馬車道４分の場所にイタリアンデザインのマンションを販売していた……らしい。
それも以○宙・火事□とのコラボで。しかし、以○宙に見捨てられ社名変更。火事□とは裁判沙汰に。予兆は新世紀を迎える前からあった。

>>668
担保割れしても、本人の収入が途絶えるわけじゃないから自己破産まで選択
するケースは少ないでしょう。なんだかんだいって世間体を気にして自己破産
は選ばないものです（たとえデメリットがほとんどないと理屈で分かっていても）。

自己破産を選択されても、保証協会、保証会社があるから銀行自身は大丈夫。
来年以降、新たに住宅ローンを借りる人の保証料が少し上がるだけです。

だからヒューザーが売値で買い戻してくれるって言ってるだろうが

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051120-00000206-yom-soci
なんで何でも行政のせいにしたがるんだろうねぇ。
甘ったれないでください。

今日も、眠れ無いかも知れないけど、
健康に良くないから、早く寝ようね

DQNマンション住民、善意の市担当者をつるしAGEの構図

ttp://www.nikkei.co.jp/news/main/20051120AT1G2000A20112005.html

「対応が遅すぎる。住民の生命と財産を早急に守ってほしい」
住民らは市に対して訴訟相談のための弁護士費用や、公営住宅への引っ越し費用の負担を要求。
カウンセリングなど心身のケアも求めた。

シノケン、サン、ヒューザーが相次いで対応方針を打ち出したのは
マスコミや住民の力だとおめでたい彼らは考えているのでしょう。

怒るべき先はデベロッパーや当の設計事務所でしょ。
感情的な筋違いの行動は醜いな。程度の低い人間。

分譲の連中は物件価格買取プラス慰謝料請求してきそうなDQNぶりだな。

要は欠陥マンション。
それをどうして行政が責任取らないといけないのか？
マスコミが散々報道してきた欠陥マンションの数々。
これ全部行政が補償したのかな？
全く理解に苦しむ。

まあ、ヒュー１社が補償できるものではないと思うが、
それを行政に肩代わりさせようと凄んでしまう川崎のマンション住人が
一番理解に苦しむ。

>>698
川崎市民でマンションも買えない
ボロ公団住みの住民の税金からも
その費用を出せって話しだよね。

川崎の民度

取りあえずステーキ喰って、領収証を貰っておけ

ヒューザーのグランドステージシリーズ以外のマンション、
「コンアルマーディオ横濱鶴見」も手抜き工事が発覚しちゃって、
自然倒壊の恐れがあるってことなんだから、
他のシリーズの「セントレジアス鶴見」や「セントレジアス川口」や「セントレジアス船橋」だって、
とてもキチンと建てられてるとは信じがたい。
ようするに、設計事務所や下請けから建設会社に至るまで、すべてと共謀して
悪質な不正を繰り返して来たようなインチキ会社の建てたマンションなんか、
どれもすべてまったく信じられない

相場より極端に安けりゃ普通は疑ってかかるわな。
責任を擦り付け合っている意味では住民の皆さんも同じだろ？

今の情勢だと、ヒューザーはシノケンに追随する対応をとります。
そうなると、後は住民がどれだけ慰謝料を取れるかが焦点でしょう。
逆に今回の件で、ヒューザーにとっては１００ｍ２越えの経営方針が、
マスコミによって宣伝されたので、
逆にビジネスチャンスを広げた格好になる。
だから、ここできっちり保証しておくことは、
この会社の今後の発展性にかえって寄与することになると思われます。
この会社の株は一時的に下がるが、必ず上がります。
この事件で初めてヒューザーという会社を私も知りました。

>>707
でも相場の半額とかだったら絶対疑うけど
相場よりは安いとかだったら疑わないよな

>>708
ヒューザーは上場してないと思われます
検索してもヒットしないから

株価は関係ないです

新規さんのカキコが増えたのか、事実誤認や勘違いがおおいな。
木曜日に戻ったみたいだ。

>>708
社員乙。釣られた漏れも乙

>>708
ビジネスチャンス（ｗ。倒産だよ。

疑っても数々の検査を通ってれば、大丈夫なのかなぁと思う人が
一定程度いてもそいつらが主犯ということにはならない。

ついでに言うと、その一定程度が行政に保障を求めるのも相手が
違うじゃねーかと。

>>708
ヒューザーにそんな金はがあるのか？
欠陥マンション全部の金返してたら倒産するんじゃないの。

シノケンは４棟だけでも、１００％子会社マンション投資の日商ハーモニー
という会社でも木村建設と組んでワンルームマンションを建てているので、
損失はこんなもんではすまないはず。

http://www.mansiontoushi.com/bukken/koishikawa/gaiyo/

シノケンまだまだでてきまっせ。

>>715
保険とかあるんじゃないの？

免震でもないのに、柱は細いし数もない、耐震壁もない。
上場もしてなくて社員は26名。
裁判費用とメンタルケアを行政に要求。
なんか言いたい放題。

じゃ、それを買った自分の責任はまったくないってこと。

そうか残念です。
シノケンはどうですか？

>>718
そりゃないよ
最初から自然倒壊する恐れがあるって知ってて買ったわけじゃないでしょ

>>493
眠れない日々、知らない天井 を入れてくれ。

フジテレビに慌ててファックスおくってんじゃネーヨ。
必死杉

ガハハハハハハ

>>717
どんな保険？
詐欺師の構造計算屋を自ら使っておいて保険なんか出ないだろ。
多分倒産だよ。
それを知ってるから住民も国のせいだと言ってごねてるんだよ。

木村建設　我が社のモットー
一、 我が社は建設の仕事を通じ自分を磨き、お客様に喜ばれる会社になろう
一、 我が社はいつも計画を綿密にし、よく打ち合わせ手直しのないように仕事をしよう
一、 我が社はお客様の気持ちになり、自分が住むつもりで誠意をもって家を造ろう
一、 我が社は日進月歩の世の中に、いつも勉強し常に反省し改良を試みよう
一、 我が社は決めた事は必ず守ろう、終わったら必ず後始末をしよう。
なせばなるなさねばならぬ何事も、ならぬは人のなさぬなりけり

法律上の責任は
検査会社＝イーホームズ　５０％（医者がガンを見逃して訴えられるのと同じ）
姉歯＝３５％
姉歯がヤバイことやってると薄々気づいていた関係者（建築主・建築会社・下請け工事屋etc)

道義上の責任は
姉歯：５１％（故意）
検査機関（イーホームズ）：３０％（見落としによる過失）
それ以外の建築関係者（プロ）：１５％（わかってたやつもいるだろ！？！？）
買主（素人）：３％
行政：１％

こんなもん

建物を建てる。
創造の喜びもさることながら、当社が建設した建物が社会のお役に立ち、お客様に喜ばれ、更に有形の物として幾世代もの後世まで名を残す。これほどやり甲斐のある仕事が他にあるでしょうか。
私は、自らが選んだこの建設業という仕事を天が与えた使命と心得て、（中略）常に信念と誇りを持って業務に取り組んで参りました。
当社では、モットーの一つにも掲げております「自分が住むつもりで誠意を持って家を造ろう」を常に考え、基本姿勢として参りました。
事業立案から計画、そして設計から施工、またその後のメンテナンスに至るまで一貫した流れにおいて、何時でもお客様に喜んで頂ける仕事をして参りたいと考えております。

行政に対して口を挟むな金だけ出せって訳にはいかないだろう？
法律で縛り上げるのは簡単だけど、それこそギクシャクした世の中になってしまう。

↑そうですね。

んで、どうなるの？

こちらは有名な会社で、90ｍ2の４ＬＤＫ。便利な立地だったので一晩考えましたが、施工や材質、そして何よりも沢山の物件を見てきた中で、家族全員が最も気に入った間取りであったことなどを比較検討した結果、グランドリーヴァを選択、遂に契約に至ったのです。

泣ける‥‥
http://www.club100m2.com/success/index.html

>>731
何か笑えるね。気の毒なんだけど。

知能障害がＩＲを担当する日商ハーモニーとシノケン

http://www.shinoken.com/data/ir/press9.html

>>731
喜びの声が詐欺師の広告塔になってたかと思うと更に鬱だろうな。ご愁傷様です。

本日18日早朝より福岡本社から飛行機にて、自ら弊社代表取締役がWWWWW

>>731
これって、本人たちは晒されてるのを知ってるの？

これからは普通に作って、少し高く値段設定して、うちは良心的に施工してますので高いですが安心です、っていう売り方が流行るな。

ヒューザーのＨＰ、まだ事件のこと何も載せてないのだが、
実にのんびりとしているというか、危機感がないというか、
人ごとだと思っているのか・・・

sageミスった

>>517
これって丹下都市建築設計監修って
あの丹下？

結局建築業界って根本的にアレなんでは・・・

都や川崎市に文句言ってる住人を見ていると
イラク行った３馬鹿の家族を思い出すなぁ。
こういう時こそ自己責任だろうが。

この談話笑える！倒壊する本物の家かｗ

こうした“本物の家”を販売できる営業部員の方々からは自信とプライドがあふ
れ、仕事ぶりにも余裕が感じられたことも特筆すべきだろう。

でも早慶や九大院出てこんなＤＱＮ会社入る馬鹿いるんだｗ

茨城大学、鹿屋体育大学、九州大学大学院、埼玉大学、千葉大学、前橋工科大学
、横浜市立大学、青山学院大学、関東学院大学、関東学園大学、慶應義塾大学
、国士舘大学、駒沢大学、上智大学、昭和女子大学短期大学部、駿河台大学、
専修大学、創価大学、千葉商科大学、中央工学校、電気通信大学、東海大学、
東京農工大学、東京理科大学、獨協大学、日本大学、武蔵工業大学、武蔵野女
子大学、明治学院大学、明治大学、和光大学、早稲田大学、和洋女子大学

二部や通信でも学士は学士。大学院は定員増で他大学からの進学も多い。

ＧＳ＝ゴールドマンサックス

区分所有権の合計＞土地代−解体費くらいが時価の目安かな

シノケンは、あやしげなオフショアファンドに新株予約権とか新株予約件つき社債発行すればなんとか費用調達できそう
ヒューザーは・・・

>>740
丹下は概観とエントランスのみじゃねえの？
原木中山のは多少柱（半分程度か？）があるけど、上大岡のは柱がなくて、激ワロス。
でも、舞い上がっていると気がつかないもんかもね。

>>640
姉歯も、おまえらもグルだろ！て開き直っての会見だったわけだな。
川崎か船橋の鉄工屋かなにかのおっさんがやってきて、20年前の時みたいに「金はもおエエ、とにかくあいつをなんとかせえ言われた」、「わしが犯人や！はよ警察呼べ」みたいなことになりたくなかったのだろうな。
http://dolby.dyndns.org/upfoo/mov/1107921673898.wmv

最近のマンションって外壁にパネルが貼ってあったりで
一昔前のコンクリートむき出しの頑丈そうな建物がすくない。
このヒューザーの件を機会に、他所のマンションなんかの
その手の話がボコボコ上がってくればいいと思う。
結構多いんじゃないかな。

マンション住人
まさに必死だな

耐震性偽装、倒壊の恐れ新たに５棟…全棟の強度公表へ
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20051121it01.htm

国交省の調べで強度不足が新たに判明したのは、
いずれも船橋市内にある建設中のマンション３棟。
このうち、「グランドステージ船橋海神（かいじん）」は、
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
建物自体と家具や住民などの重量にも耐えられない構造。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
地震などで外部の力が加わらなくても倒壊する恐れがあり、
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

行政に金出せって言うのは違うと思うけど
買った人に責任はないだろ

イラクに行った3バカと同じとか言ってるヤツはバカ
アイツらは「危ないから行くな」って言われてるところに行ったんだから自己責任なんだよ
マンションを買った人は「買うな」って言われてるのに買ったわけじゃないだろ

>>752
3バカとおなじだろ。
自衛隊がいるから拉致されたと、政府を批判していたんだから。
今回も、善意で開いた横浜とか川崎市の説明会で、行政に対して非難して補償求めているのだから。

対象物件の所有者で姉歯凸ゲキするﾔｼはいねえのか？

行政にも責任が有ると思う。
最低限の建築確認はそもそも国や地方公共団体の責任。
民営化しても、それを監督する義務が有るし、検査会社のイーホームズに検査会社
としての資格を与えたのも国土交通省。
国が責任を取るべきです。

しかし、姉歯のおっさん、たいそうな事件を起こしてくれたのぅ〜。

船橋なんか休出までして対応してんのに遅いとか叩かれてたな。
まあ勤務時間中に自家用車で昼寝してサボってるような連中だからザマミロだが
無駄な時間外手当使われるのは腹立たしいな。

>>755
これは建築基準を満たしていないのだから詐欺事件っしょ。
しかし、この板は工作員満載だなぁｗ

工作員カキコの特徴
・新しいので古いマンションより強度がある
・土地の持分があるので資産価値はそれほど下がらない
・行政の責任である
・ヒューザーや姉歯批判を書くと「キチガイ」とレスを返す

あたりまえだけど、２ｃｈは、キチガイはスルーが鉄則。

>>752
行政に金出せって言うか言わないかが分水嶺だぞ。

3バカ一派だって、制止を振り切ってイラク入りしただけでバカって呼ばれたわけじゃない。
政府批判、自衛隊撤退要求、外務省担当者への恫喝が余計だったんだろ？

行政に責任が無いというのは今回は当てはまらないよ。
>>755に指摘があるとおり、建築確認は本来行政でやるべき仕事を
民間に下請けに出しているようなものだから。

じゃあJRで起こった事故も本来は国でやるべき仕事を民間に
やらせたということで国が補償ですか?

建築確認って、書類がそろっているかを確認するだけなんじゃないの？
耐久性に問題がある建築物を建てて責任を負うのは建築主自身だよ。
外部に問題がでるのは日照ぐらいだから、斜線だけ見てれば十分のはずだ。

マンションの住民の方はほんとお気の毒だと思うけど、救済に血税を使うのは反対。
安かろう、悪かろうって言葉があるように、もっと疑って自分なりに調べれば良かったのだと思う。
「これは何か胡散臭い」と思って購入を控えた人たちもたくさんいるわけだし。

こういう悪事がきちんと暴かれる仕組みのほうが大切だろうな。

　ローン額も支払い年数こそ３年間増えましたが、年間の返済金額はむしろ
少なくなりました。しかもローンに関して言えば、もっと良かったことは、
低金利のために元金がどんどん減っていくことです。今までは一向に元金が
減らず歯がゆい思いでしたが、返済予定表を見て、借金しているのに何かう
れしくなってしまう気すらするのが不思議なくらいです。広さに関して言え
ば、買い替えたことにより、前の約２倍になりました。何から何までが希望
通りとなり、私の「買い替え物語」は、ハッピーエンドです。

　今回のハッピーエンドの大きな理由は、私自身が安易に80ｍ2なりに妥協し
なかったことだと思っています。きっと、妥協していたら、また買い替えを
するはめになっていたことでしょう。我々のような多くの一般の人達は、住
居購入には夢もありますし、一生の借金を背負うわけであり、投資家ではあ
りませんし、買い替えで儲けようなどとは全く思っていないものです。私な
ど２度の買い替えで一体いくら損をしたかわかりません。

　今、買い替えをご検討の皆さんにおいては、このようなことは当然分かりきっていることではあるとは思いますが、家には何を求めるのか？　そして妥協してはならないものは何なのか？　を、今一度、ご一考してみてはいかがでしょうか？

　そして最後に、本当のハッピーエンドの理由は、そこにヒューザーさんの理念のマンションがあり、私が出会えたことであることは、言うまでもありません。

　今、家族のみんなのイライラも解消され、ゆったりと暮らすことが出来、
感謝をしております。通勤時間は変わっていないのに、自分のことに費やす
時間が増えています。これは、心にゆとりが生まれたからに他なりません。

　このことが、一番の「買い替え物語」のハッピーエンドの財産であり、だ
から、「買い替え成功物語」なのです。

クワブワンハンドレッドage

ハッピー「エンド」か

最終的には行政に責任が及ぶかもね
だって建築確認業務を民間会社に開放しなければ（民営化しなければ）
こういう悲劇は起こらなかったんだから
マンション住民はとりあえず売主とずさんな確認業務を行ったイーホームに
対し損害賠償をおこすべきだが、イーホームの対応如何によっては
国家賠償もありえるのではないかと

今回の件ではじめてヒューザーって名前を知った。
ある意味ものすごい宣伝効果

>>767
それは立法の問題すなわち、自民党の責任。
行政は立法府の指示に従って行動しているだけ。
指示に従っていない場合のみ責任が問われる。
小学生の知識だぞ。

>>767
最終的には、、、って関係している建築関係だけじゃなく
購入した人たちも自己破産したあとってコト？

>>769
民営化というキーワード出すとすぐ食いつくなw
小学生の平均的知識レベルではないと思うが
でもイーホームの監督官庁がこういうずさんな仕事を
見逃していたというミスもあるでしょ、この場合
もともと公的業務だったんだから、建築確認業務は

世の中のマンションのほとんどが、こうした欠陥だらけだったら、大笑いだな。
もう国の建築基準を下げてしまうしかないだろ？
震度３以下で壊れなければいいとか（w

ハッピーエンドというかジ・エンド。
シノケンはストップ安だが、不動産株にはあまり影響ないか。

>>771
全国のマンション戸建ての欠陥を国が税金に補償することに
なりますが？
ありえると思う?

HUSERって、ROOMがHUSEなんぢゃなくて、MOUTHがHUSEだったんだな･･･

ところで、構造計算書偽造はどういう経緯で発覚したのかな

国に保証を求めるなって言ってる人ほど
もしＧＳの近く歩いててケガとかしたら国に保証求めるんじゃない？

>>777が根拠のない言いがかりを付ける人間だということは良くわかった。

さるさる日記 - きっこの日記
http://www3.diary.ne.jp/logdisp.cgi?user=338790&log=20051120

かなり大規模に事件は広がりそうな予感。

>>776
おれもそれ思った。俺も1級建持ってるけど
こんなの普通わからんよ。
構造計算なんてめんどくさいことまずやんないし。
普通信じてしまうからね。

>>777
現在の住人が国からの提案がのめず長期化し居座ってしまった場合は
近くを歩いていてケガをした場合、建物の管理局、それが機能していない場合
居住者への賠償をもとめることになると思う。

きっこの日記貼られても・・・

>>780
ほんとに１級持ってるのか？
あんな細い柱で１０階建てはありえないぞｗ？
塗装工でもわかるレベルだろ。

>>780
ほんとに１級持ってるのか？
あんな細い柱で１０階建てはありえないぞｗ？
マクドナルドのバイトでもわかるレベルだろ。

>>784
悪い。現場見てねぇ。
近いうちに見てくるよ。

ヒューザー＝club100m2 のサイトはグーグルのキャッシュまで含めて完全に削除されているね。
他の建物の間取りの図面も見られなくなっている。相当ヤバいな。こりゃ。

こんな本も出てるんだなｗ「ヒューザーのＮｏ．１戦略」↓
http://www.bk1.co.jp/product/2236559

>>785
ちょっと言い過ぎたな。ﾜﾙｲ。間取りを見ればゾッとするよ。
もう見られないけどね。意味がわからない奥様たちは
広大なスパンと梁のない室内にゾクゾクするんだろうけど。
グランドピアノを部屋の中心に置いた瞬間、ズンと沈むよ。ありゃ。

>>786
オイラのとこではフツーに見れっけど？

姉歯やイーホームズは何でも通る便利屋さんとして利用されただけ
真に悪いのは（ｒｙ

姉乳なら揺れてもかまわないが、歯がグラグラなのはまずいだろ。

設計事務所も販売会社もゼネコンも賠償保険に入っている。
業務賠償保険だから、行政の見解又は裁判上の判断が損害の範囲

だが、しかし！

欠陥設計で建てたマンションなので賠償責任はない。

どーせ倒産で解体費用でなそうだから、解体費くらいは自治体が出すかも
まあ土地売った値段から解体費を引いた値段が、マンション所有者に帰ってくるんじゃないの？

>>725
ＴＶの解説では検査会社＝イーホームズ（＋行政）の責任はゼロと言っていた。

コメンテーターは納得できないという顔をしていた。

お話の途中すみません。出会い系でさぁーメグリアイってとこ有名だけどやってみたらサクラばっか
だしまったく会えないんですけど・・・時間の無駄だった・・・
唯一今までちゃんと会えてアド交換とか電話できたのはここだけだった。みなさん
におすすめなので教えます。正直穴場でした。全て無料でしたので安心でした。アクセス方法はｃｏｍのところつめれば入れます。
http://www.koisonadx. com/?ko2u04-s2s11c
メグリアイなんてするもんじゃないですよ

>>776
イーホームズの内部監査で偽造が発覚、その後、イーホームズが姉歯が構造設計した物件に関してすべて調査を入れた
ほとんどが偽造されていたということが分かったため、あわてて国土交通省に通報したらしい。

その後、国土交通省では偽造と認められ建設途中のものに関してはすべて建設中止を指導した。
ヒューザの会社規模では２件のマンションの建設中止だけでも資金繰りが窮すると思う。

>>787
少し前に白金の高層マンションで
内装中に床が下の階に落ちたらしいよ。
近いうちに何処か調べとくよ。

サウザーと関係があるのか？

貴重な貴重な建物だから、安易に解体するのは愚かだと思うぞ。

行政や各研究機関はこの貴重な貴重なサンプルを綿密な実験計画に基づき、骨の隋まで研究してしゃぶり尽くすべきだ。

こんな貴重なサンプル、なかなか得られんだろう。

イーホームズの内部監査も計算をし直したというものではなく、入・出力の認定番号が違っていたので気づいたらしい。

姉歯秀次建築士の手口は、入力シートで正規の外力などを入力したものを
使いながら、出力シートで半分程度の外力しか入力していないものを使っていたという。
このため、入・出力の認定番号が異なっており、「通常ならすぐに気づく単純で稚拙な方法」

>>797
確かに。
解体検査をして、他にどんな手抜きがあるのか調査すべきだな。
一般的に集合住宅は、住人全員の同意がなければ取り壊しが出来ない。
刑事告発されるみたいだから、証拠保全と検証の目的で徹底調査すべき。

>>794 >>798
そうだったのか！　情報ありがとう。

木村建設は、ヒューザーやシノケンのマンションや、京王のホテルのほか、地元の八代では警察署や消防署も建てている。地震の時、警察・消防が倒壊となると、大変なことになるよ。ここまで姉歯もからんではいないと思うけど。

club100m2 のサイトが完全に消えたな。

>>786
ここ普通に見れるよ
http://www.club100m2.com/

姉歯氏
　↓
あねはし氏だと思った

日本の建物が自然崩壊したら韓国人大喜びだろうな

>>795

資材搬入・仮説エレベーターの開口部に
まともに差筋していなかっただけだと思います。

>>803
いや、懸賞論文の建替え物語とかいうやつが見れない。

ニュー速からきますた
安物買いの銭失い　m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬー

>>385
この時すでに認識してたんだな・・・・・・

ニュー即で見ました。でもここの人たちは買ってないんでしょう？
良かったですね。

e-マンションは一気に735まで伸びた。おもしろかったな。

パトラッシュ、事故死したかったら
ヒューザーマンションに住む事だね…
　 ,.-─-、
　　 /　/_wゝ-∠l
　　　ヾ___ノ,.　-　>
　　 /|／（ヽY__ノﾐ
　　.{　　　rｲ　　ノ

あ。。
ttp://www.funai-zc.co.jp/kaisha2.htm

ニュー即から来ました
倒壊したら周りの住人が迷惑ですから即刻取り壊しですね
まあ中の人は自業自得ですから芯でね

『安物買いの銭失い』
安物は品質が悪く長持ちがしないので、買い直さなくてはならず、
却（かえ）って高いものに付く。

>>815
決して安い買い物ではないし、
高ければ手抜きをしていないってわけでもない。

むろん買主も馬鹿ではあるが、
建築認可システムの問題だから
体制のトコでも激震走るよね。
監査システムの万全性、グルにさせないための方式。
いってみればSOX建築不動産版か。

コストかかりそうだな…

201 名前：（仮称）名無し邸新築工事 ：2005/11/21(月) 16:13:18 ID:lW+Bh3JG
あ。。
ttp://www.funai-zc.co.jp/kaisha2.htm
ttp://www.huser.co.jp/gaiyo/index.html

206 名前：（仮称）名無し邸新築工事 ：2005/11/21(月) 16:25:15 ID:???
>>201
船井財産コンサルタンツの社長と
ヒューザーの監査役が同姓同名なんですね！
監査役の仕事ってどんなことするんだろ。

オレは二級しかもってないけど建物の図書と現物みれば大体わかるよ
一級もってて分からん馬鹿いるのかもしれんけどね

ヒューザーのＮｏ．１戦略
―１００�u超マンションへのこだわりが業界の常識を変える
著:鶴蒔靖夫 　
出版社：ＩＮ通信社

未来型デベロッパー・ヒューザーが日本マンションの常識を変える。

目次:
第1章 いま求められる都市型住宅とは
第2章 二十一世紀の都市型マンションを提案
第3章 人生の挫折から生まれる力
第4章 いくつもの荒波を乗り越えて
第5章 ユーザーが理想とする住まいづくりへ
第6章 ゆとりある住まいを提案するヒューザーの挑戦

木村イズム「現場力」で勝つ！
日本の常識の壁を越える木村建設の挑戦
著者：鶴蒔靖夫 　　 ←　
出版社：IN通信社　　　←

一回の顧客を一生の顧客に。「世界基準」を実現する木村建設の工期革命。

【目次】
第１章　業界の革新派「木村建設」の特異性
第２章　不動産活用一貫システムの信頼と実績―高品質・経済効率の追求と手堅い施工
第３章　常識を打ち破る「ＨＱ工法」と独自技術―事業環境・風土の確立
第４章　成長のカギは「人との縁」という不思議―“運”を取り込む力と背景
第５章　「建設業はわが天職」―木村盛好の経営哲学
第６章　木村建設が描く新たな地平「新Ｂ’Ｚ」

俺は鹿島のグランドメゾンなんだが、
グランドまで同じなんで、凄く心配だよ・・・

>>822
鹿島か…。
羨ましいんな。

古い住宅情報あったから見てみたらグランドステージ原木中山100�uで3500万て安すぎてﾜﾛｽ

　　　　　　　　 ∧＿∧　
　　　　　　　　（　^Д^ ） ﾌﾟｷﾞｬｰｰｰｯ
　　　　　　　　/, 　　m9
　　　　　　　（_（＿,　）
　　　　　ﾌﾞﾘﾘｯ　しし'
　　　　　人
　　　　 (＿)
　　　　(_____)

>>816
この場合の安物の意味わかってるか。

ヒューザが受賞した賞をだしてる日本住宅建設産業協会というとこもいかがわしい感じがする

http://www.jukyoren.or.jp/03/index03.html

白井駅前の物件はガイシュツ？
施工が木村で管理会社にヒューザー関連会社の名前が入ってるんだけど。

>>827
俺が言うのもなんだが、もともと建築業界なんてｒｙ

簡単な間取り図みただけでヤバイと思った
なんで梁が無かったり明らかに足りない物件を作ろうなんて考えたんだろ
またそれに疑問を感じる事もなく買う人ってすごいね
自分なら絶対買わないけどな

>>830
広大なスパンにウットリする奥様狙い

１２棟の建築主のヒューザー（東京都千代田区）
も社長名のコメントで「すべて当社の責任で対応する」とし、
補償の費用については「間違っても当社が倒産しないよう、国や自治体に公的資金を含め支援を要請している」としている
だって舐めてんな　この会社
ダイエーから譲り受けたホテル売れや！！

http://www.huser.co.jp/iso/index.html

ヒューザがＩＳＯ取ってる、
ＩＳＯ検査した奴の目はフシアナサンですｗ

ダイエー、ホテル運営会社売却
　
経営再建中の大手スーパー、ダイエーは４日、西神オリエンタルホテル
を運営する子会社「西神オリエンタル開発」（本社・神戸市）の全株式を、
マンション開発中堅のヒューザー（本社・東京）に売却すると発表した。

売却日は１１月２５日、売却額は約１１億円。約７０人いる従業員は
ヒューザーが引き継ぎ、ホテルの営業を続けるという。
（2005年11月7日 読売新聞）

http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/mnews/20051107mh01.htm

ISOの検査基準って詐欺を見抜くものじゃないだろう？

HQ工法ってのは必要な鉄骨を抜くことなんですか？

ＨＱは何の略ですか？
ＨＧとは関係あるの？

>>821の本読めばわかるのでは

常識を打ち破る「ＨＱ工法」と独自技術

>>835
ISOが最終製品の品質と関係が無いのは常識

本日18日早朝より福岡本社から飛行機にて、自ら弊社代表取締役がWWWWW
本日18日早朝より福岡本社から飛行機にて、自ら弊社代表取締役がWWWWW
本日18日早朝より福岡本社から飛行機にて、自ら弊社代表取締役がWWWWW
本日18日早朝より福岡本社から飛行機にて、自ら弊社代表取締役がWWWWW
本日18日早朝より福岡本社から飛行機にて、自ら弊社代表取締役がWWWWW
本日18日早朝より福岡本社から飛行機にて、自ら弊社代表取締役がWWWWW
本日18日早朝より福岡本社から飛行機にて、自ら弊社代表取締役がWWWWW
本日18日早朝より福岡本社から飛行機にて、自ら弊社代表取締役がWWWWW
本日18日早朝より福岡本社から飛行機にて、自ら弊社代表取締役がWWWWW

>>840
ｼﾉｹｿの本社敷地内に滑走路でもあるのかねぇ（ｗ

>>836
鉄骨が多いと危険だという理論でつ

木村建設「行き詰る」
http://www.data-max.co.jp/tousan/2005/11-21.htm

ご愁傷様です

次はヒューザーか？？

尼崎のマンションは、電車がぶつかって一階部分の柱が損傷したのに耐震性に問題なし

耐震性に問題があるというのが、どれだけ深刻なことかわかろうもの。

木村建設終了のお知らせ

木村倒産ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━!!!!!

ヒューザーは全額負担で建て替えをマンソン住民に約束したらしいぞ
ソースはNHK

これで住民は完全に勝利者だな。
相場より１０００マン安いのに構造ばっちりのマンソンに建て替えられるんだから

ヒューザーの財務は大丈夫？

建て替え中に借りる家賃も負担してくれるのかね。
よくつぶれないな。

それほどの体力があるとは思えないが

世論を味方につけて国に補助してもらうつもりだろう。
自分の尻は自分でふけ。ヒューざー

>>849
公的資金あてにしてんのかな？
それかもう倒産するから適当に言ってんのか。

ン百億規模の損失なんて、大手でもなけりゃ即倒産だろ。

だから言ったでしょ。
ヒューザーにとってはこれが最大のビジネスチャンスだって。

>>855
そりゃ無理でしょ
ヒューザーから逃げる客（ヒューザーを考えてた客ね）と新規でヒューザーを
選ぶ客のどっちが多いと思う
それにもしあんたの言うとおりになるとしても、そこまで持つ体力は無いだろう

もし、ヒューザーが本当に信念を持って、
１００ｍ２越えの住居を売りにするなら、
ここははったりでも、住民に保証すると言うべきです。
そして、これから真っ当なものを建てて、
ゆっくり返済すれば確実にこの企業は伸びます。

>>854
両方。

公的資金がでなければ倒産すればいいって発想で、大見得きってみせただけ。
さらに、倒産＝無補償に伴う批判の矛先を、政府に摩り替えようって腹だな。

こんなのに公的資金なんか貸したら、
お仲間の建設会社に金を流した挙句、やっぱ倒産しました〜ってオチが丸見え。

伸びねーだろ
まともに建てたらあんな安くならないんだからｗ

ヒント：官から民へ
　　　　不動産購入→経済行為
　　　　自己責任

木村イズム「現場力」で勝つ！
日本の常識の壁を越える木村建設の挑戦
著者：鶴蒔靖夫　
出版社：IN通信社
一回の顧客を一生の顧客に。「世界基準」を実現する木村建設の工期革命。
http://www.in-tsushinsha.co.jp/

チョー珍ライターの典型か。

いずれにしても、
どうせつぶれるならここは保証するといっておいた方が、
どう見ても得でしょう。
でも、ここのコンセプトはどこかＱＢハウス的な、いわゆる、
誰も試したことのない、
いわゆる競合相手のいない分野に手を出した企業だから、
その価値がわかる人なら、
資金援助するところが現れるんじゃないかな。
資金援助する方も、マスコミがバックにいるから、
メリットというか売名行為としては目立っていいんじゃないかな。

もし資金援助すれば、
悲嘆にくれる住人の救世主としてマスコミに取り上げられるかも？

>833
つっこみが無いので、説明すると。。。。
（長文失礼、おまけにISO担当になったことは無いのでいい加減かも）
ISO9001は、手続き・制度の文書化、各種の事務処理が適切に文書記録され保管されていること。
毎年の様に点検にくるから、取得だけでなく維持するのも対応はしんどいぞ。
元々は、ロイズが、保険の支払いの際の事実関係が有無やむになるのに怒り狂って、創造した制度。
ロイズの社員（株主）は当時無限責任だったから、書類不備の怪しげな保険金請求者がオーバーフローして、
自殺や破産が続出したからね。

今回の騒動で、あれは当時の担当者が〜〜、で判りません、と言うことが一切発生しないとき、
ISO9001認証がウソ偽り無いことが証明される。

でもって、塀の上での曲芸強いられているのだから、まあ無理だよね。
知らなかった、忘れた、資料がなぜか無い、担当者が退職している、急に自殺のオンパレードだろう。

誰かが書いていたが、欧米（と日本以外のアジア中進国）の損保業界が、ロイズの下で、建築保証する仕組みに、
日本も変えた方が、やっぱり良い。
ISO9001とれない設計事務所もデベは、住宅ローンも銀行貸し付けも無し、だから即、業界退場。
もちろん、法の網をくぐる奴は、いくらでもいるが、ヒューザー物件は、ロイズ式に見ていれば、
民間建築確認で、第二関東大震災に持ちそうもないです＝再保険不可＝ローン一切適用できない、
となり、被害者は出なかったはず。

ここでの議論の一つに、何でもかんでも民にして、
後は、官は自己責任を楯にして、しらんぷり。
だったら、保証も民がやればいい。
つまり、売名目的だったとしても、
ほりえモン的な人が現れてヒューザーに
資金援助するってい選択しもあるんじゃない。

やっぱり１００平米マンションは魅力ありますよね^ー^
あさって現地に行って見てきます^ー^
楽しみ^ー^

テレ朝ｷﾀ━━━━━━（ﾟ∀ﾟ）━━━━━━ !!!!!

悪徳業者に資金提供しても負の売名効果が現れるだけじゃん

うちも被害者です！ってあの担当者更迭した方がいいぞｗ

ばかだなー
過去は問題じゃない。
今が問題。
発想を変えるところが大事。
ヒューザー経営陣が馬鹿じゃないことを祈るよ。

ま　時間の問題かね・・・

でも、考えてみなよ。
もしここで、保証先が現れれば、
まず、購入したマンション住民は財産を保
持できるというメリットがある。
国は公的資金を出す必要がない。
やっぱし、民に任して良かったという世論に傾く。
ヒューザーは１００ｍ２越えの理念を推し進め、
躍進のチャンスがある。
援助した方は、ヒューザー躍進すれば、それはそれで実績になるし、
売名行為にうってつけ。
そして一般庶民もやすく広い良質な住宅を得るチャンスが増える。
姉歯と木村は生け贄だけど、
そのほかはメリットずくめじゃないですか。
この構図がわからないとは愚かでスノー

川崎の該当マンション「すぐ建て直せ」　

　　欠陥マンションで即刻建て直せって息巻いている住民のやつら、超ムカツクよ。
やつらの言っている事って、安物のDVDレコーダーが壊れたから高いDVDレコーダー
よこせっていってる事だろ？
　普通にそういう場所に建てたら本当はもう１、２千万円(←憶測)高いんだよ。周り
と比べて格安なのは早期完売が物語っている。同じ価格で耐震性能がある物件建てれ
ると思ってるのか？

>>補償の対象となったマンションに住む男性会社員（３２）は「住民にはまだ説明
>>がない。引っ越しするにも、それなりの条件を出してもらわないと困る」と怒り
>>を抑えられない様子。

　　それなりってなんだよ。JR西日本の時のドクソ住人を思い出す。

購入者には売買代金と諸手数料、引越し費用を、賃貸者には敷金礼金と引越し費用を
返金して、身分相応な物件を探してもらうのが正解。その他の部分(主に労力)は安物
買いのリスクとして甘受しろ。

　やつらのドクソなところは耐震料金を自治体からとろうとしている事。
こいつらのためにわれわれの税金を使うことは一切ない。

官が「民民だから不介入」というのはおかしい。
国はともかく、地方自治体は市民の安全のために全力を尽くすべきだ。
税金で補償する必要は無いけど、住民側に立って、できることを全てすべき。

ID:weIzbBf5は、夢だけをみて生きてゆくがよい。
悪いが、我々はここで現実を語らせてもらうけどな。

できれば他スレに行ってもらえると尚有り難い。

ばかだな。
もう官なんか当てに出来ないんだから、民で解決するしかないだろうー。
今頃ヒューザー社長はヒルズで金策してるよ。
ヒルズ族がどう出るか楽しみだ。

そうかそうか。
これで俺は退散するが、
俺の予想があったたら、拍手でもしてくれ。

ここは欠陥が発覚した前後の違いが読めて楽しいねｗ

半島クオリティの建築物はスルーで住民叩きのネットウヨがいますな…

>>874
市民の安全ねぇ。
だったら、1981年より前の建造物を調べて、危険な順番から救うべきだね。

グランドステージ＊＊＊より危険な建物なんて、掃いて捨てるほどあるだろね。

だとしたら首都高とか東京メトロとかの建築物の耐震チェックとか
して欲しいな
かなりやばそうな建築物だと思うので

地震で倒壊する心配よりも、今後のローンの心配のほうが大きいと思うけど、どうかな。

>>882
自然災害じゃないからなあ。民事で訴えて保障をがっぽりｗ

村上出てきたら面白そう

首都高は耐震チェックしてるだろ。
柱脚に鉄板巻いたりしてなかったっけ？

そういえば天井が抜け落ちた家があったなw

100億以上の損失確実な会社に援助するバカはいない。
100億利益出すには、単純に最低2兆円以上の売上げが必要。どれだけ
マンションを建てればいいのか・・・・・1年間に販売される東京都内の
マンション、すべて1社で建設すればいいのか(　・∀・)

早ければ今月中に不渡りだして倒産。銀行はこんな会社に融資はしない。

価値の無いモノにローンを組む・・・あわれ

>>849
NHKニュース - マンション建て替え方針 表明
ttp://www3.nhk.or.jp/news/2005/11/21/d20051121000169.html
このことか？

>>888
マンション、一戸建ての建物部分は耐久消費財なので、価値はないようなもんだ。
価値があるのは土地の部分だけ。

>>889
朝日にも出たね
川崎のマンション建て替えへ　不動産会社が意向
ttp://www.asahi.com/national/update/1121/TKY200511210385.html

白井の物件は解体確定

ttp://www.asahi.com/national/update/1121/TKY200511210388.html

>>891
＞契約解除では同社が倒産する恐れがあり、建て替えたいと説明したという。

この期に及んでも己のことばっかりだな。
というか、建て替えでも全部となれば普通にあぼーんだと思うが。

掘っ立て小屋に、５０００万円もの大金を払うバカども。

いいようにマスコミに踊らされるなよ。

住民の味方をする気はないが、彼らの大半は今パニックになっている
んだよ。マスコミだって冷静な住民は絵にならないから無茶苦茶な住
民ばかりを取り上げる。

住民を傲慢だのどうのと批判する人だって自分がその立場なら何を
言い出すかわかったものではない。自分は違うという人ほど怪しい。

「安物買い」だと冷笑している人もいるが、安いものを選んで買う
のはあたりまえの行為だろ。建築業界の人間が目利きできない素人
を馬鹿にするのは業界の醜さの反映か。

>>885
その鉄板巻き工事に手抜きが発覚して、やり直したりしてたけどな。
まあ、やり直すだけまだマシなのか。発覚してない部分があるかどうかはわからんけど。

>>886
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1122094860/779
↑
これか？w

住民カワイソス

中国へのODAを止めたら、公的資金導入してもよいと思ってしまうオレは愛国者？

>>898
なんか違う希ガス

傲慢なやつらだ
同じ人間として恥ずかしいね

>>895
いや、人生かけるような大きな買い物なのだから、最低限
「第三者の建築士に依頼し、チェックしてもらう」　事は必要だよ。

「素人だから」だからなんてのは通用しない。

日々の買い物などを節約しても、こういう大きな買い物に対して、無頓着な人が多すぎるよ。

あとね、見るポイントが甘すぎる。内装や見た目なんて、さして重要ではないよ。
重要なのは構造部分ね。内装なんかいくらでもリフォームが効くが、構造部分を
個人の力で変更できないでしょ？だから、モデルルームなんて意味をなさない。

結論：詐欺

>>902
今頃気づいたのか？

普通
こんなマンション買わないと思うが

>>878
面白いというのはひどいなあ。
まあ俺も11月中旬の変化には着目して読んだけどｗ

>>903
理解できない社員がそこかしこにいるようなので

買ったねらー
>56
>75
>79
>222
>225
>262
>296
>301
>341
>355

まぁここの住人達には全額返却して、
身分相応の所に住んで貰えば良いんでないの？？

次にまっとうな、強度で建ったマンションには、相応の価格で販売すれば、
損害額も少しは、小さくなるというもんだよ。

あの川崎の奴らだったら、その間の賃貸費用だの、慰謝料だの、
スケベ根性丸出し奴らばかりだ、そんな奴らと付き合うより、
金払って、縁切った方が、お互い幸せだよ

川崎市の説明会でのマンション住民の会見、やっぱ、何回見てもムカつくわ。

こいつら何様よ？
住民カワイソス度ゼロ

ほんとにむかつくわ
人間のクズだね

まあ、普通の間取りのﾏﾝｿﾝなら倍の世帯数ができるな。
これに懲りて分相応な広さの部屋に住めば良い

川崎の奴らの思ったようになるのなら、
今空き家の売り出し中マン損を叩いて購入して、
建て替えて貰って、ウマー

世の中そんなに甘くないって。。。。ばぁ〜か

ttp://www.data-max.co.jp/tousan/2005/11-21.htm
木村建設�dだ。
ここは明日か、あさってか、週末か、月末か、年末か

>>909
露天で5千円でＲＯＬＥＸ買っておいて、行政に「税金で本物に買い換えろ」って
要求してる感じだな。

>>913
計画倒産だろう。
資産を隠して、来年には別の名前で会社を興すと予想。
ヒューザーも同じ手を使うだろうな。

ヒューザー購入者クォリティ

「安かろう悪かろうでは困る」と心配したが、「設備を簡素にしました」などと説明を受けて信用した。
「それなのに地震で倒壊する危険があるなんて。許せません。見逃した行政にも責任があります」

「責任がどこにあるのかといった議論は後でいい。
　いま命の危険にさらされている我々をどう救済してくれるのか。即効性のある措置をとってほしい」

「マンション販売会社が全額補償する契約だが、補償能力がない場合はどうなる？」
「国が業者に資金を貸し付けるなどし、まず、私たち居住者を守ることを最優先にやってほしい」
　退去に伴う仮住まいの費用補てん、心身面のケアなどの要望も出た

「民間会社が建築確認するシステムを作った国が最も責任が重い。契約解除に伴う費用は国が補償すべきだ」

最後の奴は、管理組合理事長（２６）様のお言葉

我々の財産を守れ、みたいなことも言ってた希ガス。
安すぎるって分かっててパチ物買った奴の財産を何で血税で補填する必要が
あるか？

手抜き工事でビル倒壊ってここは朝鮮だったのか。
高句麗の時代から結局この島国は朝鮮以下で進歩してないのね。

全くありません。　きっぱり、石原みたいに、はじめに宣言してしまえばいいのだ、

耐震調査を行って貰っただけでも良いと思え！！！！！！！

全ての日本全国のマンション住民がおれの所も疑わしいから
調査してくれ、なんでヒューザーだけを特別扱いするのか・・・・？？？
なんてなって、それを血税でするのは良い迷惑だな

生協の白石さんに質問
「安全なヒューザーのマンションに住みたいのですが、どうすればいいでしょうか？」

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ﾍへ
二二二二二二l　　　　　|￣￣￣, '⌒⌒ ﾐ丶 ♪引っ越し！引っ越し！！
　| |　　♪ _________ ♪ 　 |　　 　 (（(ﾊ)）)） 〉〉　　　さっさと引っ越〜し！！しばくぞｯｯ！！！！
　| |　　 　|◎□◎|.　　　| ﾆﾊﾊｯ ||´∀｀ ||丿つ─◎　
　| |　/´￣￣￣￣/⌒ヽ.| 　　/´￣し'￣し'＼ ///. 　
￣￣|　　　　　　　|　|￣￣￣|　 ､_人_ /　 彡 ◎￣￣￣￣￣
　 　 |　　　　　　　|　|　 　 　 |　 _） 　◎彡.|　| 　　ｽﾞﾝ
　 　 |　　　　　　　|　|　　　 　|　 ´｀Ｙ´　 　.|　| 　ﾊﾟﾝ　 ｽﾞﾝ
　 　 t＿＿＿＿__t,,ﾉ　　 　　t＿＿＿＿___t,ﾉ　　　　ﾊﾟﾝ

100�uオーバーの間取りで室内に柱が一本もないｗ

>>920ういろうでも喰っとけ

>>921
そんなに叩いたら崩れるぞ

>>918
半島なめんなよ。
日本じゃありえない不祥事が、海の向こうじゃ日常茶飯事だぜ。

>>925
おみそれしやした。
オーソーレミーヨー。

　　　　　　　　　　 ＿＿ 　 //＼＼　　　　　　　　　　　＼ ずどどどーーん
　　　　　　　　　　　　／|[]::::::|_ / ＼/＼＼　　 　　　　　　　／
　　　　 　 　 　 .／|￣￣￣￣ //＼ ＼/　 ＼　　　　　　／/　　　 ＿＿＿
　　　　　　　　　|　 |:::「「「「「「 / ＼/＼　　/＼＼　　　／:::/　 　.／|　　　　|＿＿
　　　　　　　＿..|　 |:::LLLLL//＼ ＼/　　＼/＼＼／::::::/　　／　 |　ロ　 .|lllllllllllll
　　　　 　／ llllll|　 |:::「「「「 / ＼/＼　　/＼ .＼/ ./::::::::/　 ／ .／ .|　　　　|lllllllllllll
＿＿　　　　 llllll|　 |:::LLL.//＼ ＼/　　＼/＼　 /::::::::/ 　 | ／　　.|　ロ　 .|lllllllllllll
　　　　　　　 llllll|　 |:::「「「/ ＼/＼　　/＼ ＼/　/::::::::/　　 | ||／　..|　　　　|lllllllllllll
　　　　 　 　 llllll|　 |:::LL//＼ ＼/　　＼/＼　./::::::::/　 　 .| ||／　..|
　　　　　　　　　|　 |:::「./ .＼/＼　　/＼ ＼/ /::::::::/⌒ヽ､ .| ||／　..|
　　　　　　　　　|　 |:::l//＼　＼/　　＼/＼_, -― ､　　''"⌒ヽ,_
　　　　　　　　　　　　　　　　(⌒ヽ､_,ノ⌒Ｙ"　　　　Y　　　　　.....⌒) どーーーーーん
　　　　　　　　　　　　(⌒ヽーﾞ　....::（　　 ..::.......　 .__人.....::::::::::::::::::::
　　　　　　　　　＿ノ⌒ヽ　 Y⌒ヽ;;:::::"':::::::::::::::::::::::::::::　＿＿＿
　　　 　＿＿_(　　 ﾞ　　　....:::.....　　Y"　 ∧＿∧　 　／
　　　／/ ll＿＿ヽ＿::::::::::::::::::::::::::::::ヽ....（　 ´Д｀）＜逃げて、逃げて〜〜〜
　　「　　　 ヽＯ≡≡O:::::::::::::::::::::::::::::::::::/ つ　 _つ　 ＼＿＿＿＿
　　ﾞｕ─―ｕ-――-ｕ　　　　　　　　　人

住民に対し責任取るのはヒューザーしかないだろ。
マスコミも変なコメンテーターもぐちゃぐちゃ核心をはぐらかす事しか言わないな。
また抵抗勢力が民間委託が悪いとかほざいてるが、役所がやってた時代にまともな
チェックが行なわれたとでも思ってんのかボケ！

>>922
気づいたあんたは偉い

　　　　　　　　　　　　　／￣￣⌒Ｖ⌒￣￣ヽ― 、
　　　　　　　　　　　／ ／￣￣＼Ｖ／￣￣ヽ-、　＼
　　　　　　　　　　/　　／￣￣＼　　　￣￣＼　＼　ヽ
　　　　　　　　　 /　/　 ,― '￣⌒Ｖ⌒￣ヽ― 、_　　　ヽ
　　　　　　　　　|　　／　　　　　　　　　　　　　　　＼　 |
　　　　　　　　　|　 /　　　　　　　　　　　　　　　　　　|　|
　　　　　　　　　| / ／／/ /ノノ∧ヽヽヽヽ＼ ＼　ゝ|　|
　　　　　　　　　∠／／/ /Ｖノノ 　ヽヽヽヽヽ＼ ＼　) /
　　　　　　　　 ＿ＶＶノ ノノ　ノ　　　Ｖ Ｖ　Ｖ　　Ｖ　　/
　　　　　　　　/〆ヽ　--―-- ＼≡≡／--―--　 ／⌒）
　　　　　　　　ヽ６ ヽ　　 ＿＿　　|　|　＿＿__　　　/　８） 　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　 ∠（ヽヽ＼／ ○ l＼　／l　○ ＼／ ｜／) 　　／
　　　　　　　　　（／)ヽ~＼___／　 | |　 ＼___／~　 /（／） ＜　　夢を．．．見たの。
　　　　　　　　　（＼ ）ヽ　＼　　　/_ヽ　　　／　／ （ヾ ） 　＼　建物が壊れて．．．人もいっぱい死ぬわ。
　　　　　　　　　（／）　 ヽ　 | ／　____　＼ |　 /　　（／） 　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　（＼ ）　　 ＼|　／　　＼ |　／　　　（＼）
　　　　　　　　　（／）　　　　　ヽ￣￣￣／　　　　　（／）
　　　　　　　　　（＼）　　 ／（|　　￣　　 |）＼　　 　（＼）
　　　　　　　　　 ――'￣ 　 ヽ　　　　　 /　　￣￣ヽ―― 、
　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ　　　　/

姉派と結託して利益稼いでた会社と勝手に交渉しろ。
税金使うなんて筋違いも甚だしい。
まともなデベの正当な価格を知ってて安いの買ったんだから自己責任。

全くそのとおり

>>925
ここのマンションは南朝鮮のデパートのように自然倒壊だそうだ、ｳｪｰﾊｯﾊｯﾊ

もう住民向け説明会なんて開く必要なし。
どうせ、公的資金で三井や三菱のマンションに買い換えてもらう権利があるとか、
それまでの賃貸マンション代、引越し代のほかに精神的ダメージへの慰謝料を
1億円ほどくれとかいうだけだし。

一致団結して欠陥住宅を作りました♪

>>933
狙って作ったのと、結果的にそうなったのとは違うな。

働く意欲がなくなったから、生活費もくれって言うかもしれんな。

「ラ・ベルドゥーレ白井駅前」は、都心直結の北総線「白井」駅前という立地に、
全戸南向き、専有面積106m2台〜130m2台の広さを確保して誕生。
各居室や玄関、サニタリールームや広い収納スペースなど、すべてが広々とした
空間となっています。敷地内100％の駐車場をはじめとする共用設備、
セキュリティ、構造躯体の対震仕様などにも配慮。
2世代・3世代にわたって継承できる新時代の住まいです。

耐震の字が違うｗ

まさにババヒキ状態！

http://www.rikunabi2006.com/RN/06/KDBG/R/0066407001.htm
入社予定の方、ご愁傷様です。
　　　　　　　　　　　　　　　 　_,.. ----　.._
　　　　　　　　　　　　　　,. '"　　　　　　　｀丶、
　　　　　　　　　 　 　 ／　　　　　　　　　　　　` ､
　　　 　 　 　 　 ,..-‐/　　　 ...:　 ,ｨ 　,.ｉ .∧　,　 　ヽ.
.　 　 　　　　　,:'　　.l　.::;',. :::;/..://:: /,':/　 ', l､ .i　　ヽ
. 　 　 　 　　 ,'　　..::| .::;',' :;:','フ'７フ''7/　　 ',.ﾄ',_|,　, ',.',
　　　　　　　,' 　 .::::::!'''l/!:;'／　/'ﾞ　 /　 　 　'! ﾞ;:|:､.|､| 'l
. 　 　 　 　 ,'. 　.:::::::{　ｌ'.l/　　､_　　_,.　　　　　　'l/',|.';|
　　　　　 　ｌ　 :::::::::::';、ヾ　 　　 ￣　　 　 `‐-‐'/! ';. '
. 　 　 　 　 !　:::::::::::/ `‐､　　　　　　　　ゝ　　　|'ﾞ　|
　　　　　　 | ::::::::／　　　＼　　　　､＿,　_.,.,_　ﾉ:::　!　
　　　　　　 |::::／. 　　　　_rl｀': ､_　 　 　///;ﾄ,ﾞ;:::::./　
..　　　　　　`´　　　　　 /＼＼　 `i;┬:////ﾞlﾞl ヾ/　
　 　 　 　 　 　 　 　 ,.:く::::::::`:､＼　〉lﾞ:l 　/　!.|
.　　　　　 　 　 　 ／:.:.:.:＼:.:.:.:.`:､ｿ/:.:| 　 　| |
　　　　　　 　 　 /.:.:.:.:.:.:.:.:.:＼:.:.:.:У:.:;l　　 /./
.　　　　　 　 　 /:.:.:.:.:.:.:.ｒ'´`‐,`､:/.,.:‐{　　 |　!`:､
　　 　 　 　 　 ,'.:.:.:.:.:.:.:.:.';_,ﾟ.,ﾉ.:./,:':.:.:.:',　　|　|`､:|
　　 　 　 　 　 !:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.ﾞ､:.::／:.:.:.:.:.:.ヽ, /　,!:.:`､

やっぱり新興の糞デベからマンション買ってはいかんということだろうな。

>>933
こんな感じかな？
http://naruto.seesaa.net/bw-image/20040724-000048-6.jpg

矢野　武宣（　／31歳）

営業部営業1課
年収：ヒミツ！
明治学院大学　社会学部社会学科

今までやった仕事

自社ブランドマンションの販売及びそれに関わる販促活動の企画。


これが私の仕事

お客様の人生を考える、それも大切な仕事

自社ブランドマンションの販売。一生住むということは、住まいを資産として次の世代に残すということでもあります。お客様のライフプランを共に考えていく、それが私の使命だと考えています。


↑
よかったね
次の世代に資産を残せるようなものをつくれて

★　ﾋｭｰｻﾞｰ/ﾋｭｰｻﾞｰﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄのマンションはなぜ割安なのか？

ＳＴＡＧＥ−１　立地選定
地価が下がったとはいえマンション価格に占める土地代は相当な
比率を占めています。そこで私たちは立地に頼った用地選定ではなく
「私たちの理想を追求できる地価水準」を目安に、幅広い視野で
土地を選定して事業化を図ります。

ＳＴＡＧＥ−２　企画・設計
土地をどのように有効利用すればお客様の満足感を最大限に高める
ことができるか、100m2超マンションを適正価格で供給するために、
私たちは従来とは全く異なる敷地計画と建物設計のスタンダードを
企画・開発しました。

ＳＴＡＧＥ−３　施工・施工監理
私たちはゼネコンに頼らず、自らの資金で自ら建物を建設する
ディベコン方式を開発し、合理的なコストダウンを実現しています。
また、専門工事会社やメーカーへの直接発注と代金の現金払いに
よって品質向上と建設費圧縮を両立。そのほかにも、業界の常識を
覆す発想や方法で建設費を抑制しています。

ＳＴＡＧＥ−４　営業・販売
営業マンの人件費やモデルルームの設置費用、広告宣伝費など、
すべての販売促進費はマンション価格に含まれています。つまり、
これらは無料サービスではなく、お客様の負担を増やすもの。私たちは
このこすとを他社より低く抑えています。

今までやった仕事

自社ブランドマンションの販売及びそれに関わる反則活動の企画。

業界の常識を覆す発想や方法で建設費を抑制していますｗ
業界の常識を覆す発想や方法で建設費を抑制していますｗ
業界の常識を覆す発想や方法で建設費を抑制していますｗ
業界の常識を覆す発想や方法で建設費を抑制していますｗ

http://www.rikunabi2006.com/RN/cgi-bin/KDBG00600.cgi?KOKYAKU_ID=0066407001&MAGIC=&SEDAI_CD=06&PAGE=001
プギャー!!m9(^Д^)プギャー!!m9(^Д^)プギャー!!m9(^Д^)プギャー!!m9(^Д^)プギャー!!m9(^Д^)プギャー!!

リクナビに載ってる社員の写真、消した方がいいんじゃないの？
ttp://www.rikunabi2006.com/RN/cgi-bin/KDBG00600.cgi?KOKYAKU_ID=0066407001&MAGIC=&SEDAI_CD=06&PAGE=001

業界の常識だけでなく法律そのものも覆す発想や方法で建設費を抑制しています

それにしても凄いスレ。
1から読んだけどドラマチックすぎる…。

不動産会社ヒューザー（本社・東京都千代田区）の小嶋進社長は２１日夜、
東京都中央区のマンション「グランドステージ茅場町」（１３階建て、３７戸）の住民説明会を開いた後、
「国から公的資金などの貸し付けを受けられれば１年以内に建て替える。
しかし、融資を受けられなければ自力での建て替えはできないと（住民に）説明した」
と報道陣に話した。

……つまり、
（１）建て替えして欲しかったら国に泣きつきな！
（２）おまえらの住むとこが無くなったら、それは国の責任！
（３）無い袖は振れない

さぁ、最後に笑うのは誰でしょうｗ

あの姉ちゃんをソープに沈めるか、これで500万は取れる？

立て替えについて誤解している人が居そうなので一応貼っておくね。

http://www.asahi.com/national/update/1121/TKY200511210385.html
> 「国から公的資金などの貸し付けを受けられれば１年以内に建て替える。
> しかし、融資を受けられなければ自力での建て替えはできないと（住民に）
> 説明した」

仕事をしていて感じることは、経験して無駄だと思うことはひとつもないということです。

池田さん、こんな経験滅多に出来んよ。

最初から「耐震性は他のマンションの半分以下ですが価格も半分以下です」
とか堂々と宣言してして建てたら意外に売れるんじゃね

バタバタバタまな板の上の鯉♪

池田眞由美は乳首を吊って責任をとれ！はあハァ

従業員数 56名（04年12月）

従業員数 24名（2005年7月現在）

社員は気づいていた！？

ナルホドヒュー座ノ躯体ってこうなってるんだ！
大塚　都市デザインシステム

http://www.ohtsuka-f.com/gallery/zoom/OV-223/003.html

http://www.rikunabi2006.com/RN/06/KDBG/07/0066407001/SENIOR/IMG/K103.jpg

http://www.osaka-minkoku.info/osaka/osaka34.htm

一応引っ越しソング貼っとくよ

>>958
DQN会社っぽいから離職率高いんじゃね？

>>958
まさに沈む船から逃げ出すネズミ状態ｗ

伊藤　淳悟（　／27歳）

営業部営業2課
年収：950万円位　←ただの平でこれはそうとうアコギなことやってるよね。やっぱ。
日本大学　理工学部建築学科

>>959
感動したっっ!!!

これから地獄を見る池田タン

一発やらせてくれたら公的資金の導入を許す。

http://www.conceptlab.com/control/



ヒューザー　　きた！



あ

引渡しのときの「ありがとう」
この仕事をしていてうれしいことは、成約したお客様に物件を引き渡した際に頂く「ありがとう」という言葉です。
ご家族であるお子様にも「ありがとう」と言われると、本当にうれしくなります。
特に、これまで住まわれていた自宅を売却するのに長くかかったお客様の物件引渡しに同席したときに、
手をにぎりながら「これまで本当にありがとう。これからも宜しく」と言っていただいたときの感動は今でも忘れません。
お客様が本当に喜ぶ商品を、誠心誠意のサービスで提供すれば、かえってくる喜びも大きいのだと日々、実感しています。


これから一生忘れられない罵声怒声を浴びられるよｗ

http://avd.sytes.net/catalog/product_info.php/products_id/2418



ひゅーざ　の　分譲マンション　カタログ　抜粋

失せろ、スカトロ野郎。

http://www.club100m2.com/#

さりげなく新築物件がいくつか削除されている件

「他社に先がけ、耐震設計偽造を標準仕様として採用する」という
こだわりや戦略を知って、ここで自分の力を試したいと思い入社を決めました。

誠意有る対応をし尽くした結果、万策尽きました。
どうせこんなストーリーだろう！！

>962
ここ数年で色んな部門を分社化しただけ。

若い社員が多いから、テキトーにいいくるめて連帯保証契約をとるか。
一人一人に追い込みかければ、１０億位は回収できるんじゃね？
うまくいったらあの子のソープに行けるな。

27歳で年収950万だろ。年収200万くらいにして補填せいや。

グランドゼロステージ　として遺跡に汁

以前、契約後にお客様から「あなたがいなかったら買わなかったかも」という
メッセージをいただいたことがあります。

さて、この人今だったら何て言うかね？

今売り出し中の物件も、間取り図を見ると異常に柱が細かったり、
柱の数が少ない気がするんだが。
壁を厚くして柱の代わりにしてるのかというと、そうでもない。
リフォームの時に簡単にぶち抜けそうな薄い壁みたいだ。
はっきり言うが、ヒューザーのマンションは
今売り出してる物件も含めて、すべてやばいんじゃないか？

>>979
「責任とって一発やらせてください。」

損害賠償の請求うんぬんより、一日でも早く引っ越して自分達の
生命の安全を確保するのが一番大切な事だろう！！
お前ら結局銭か！！

150�uの部屋に柱は一本も無し
http://www.club100m2.com/kamiohoka/images/atype/atype_10.gif
http://www.club100m2.com/kamiohoka/images/etype/etype_11.gif

画像、分割されてたのか。。。

>>980
原木中山をキャンセルしようとしたﾔｼが、ここは問題ないので
手付けは返さないって言われたそうだ。ここの間取り見たけど
あんたと同じ感想ｗ

>>983
>>984
物件もそのうち分割→倒壊

この会社って、創業時点から詐欺が目的だったわけ？
そうだとすると、ホームページのあちこちに仕掛けられてる突っ込みどころ満載のセリフも納得がいくんだが。
社名からして、「人間主義・理想追求型事業＝ヒューマン+ユーザーカンパニー＝ヒューザー」
なんて、事件発覚後に受けを狙ったとしか思えない。

九州で地震




ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!!!

耐震偽造：大半関与の木村建設が民事再生法申請を検討
http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/jiken/news/20051122k0000m040155000c.html

姉歯（あねは）建築設計事務所（千葉県市川市）によるマンションなどの耐震構造計算書偽造
問題で、工事の大半に関与したとされる熊本県八代市の「木村建設」（木村盛好社長）が資金
繰りの悪化から民事再生法の適用申請を検討していることが分かった。同社役員が２１日、毎
日新聞の取材に対し明らかにした。

役員によると、同社は同日、１回目の不渡りを出しており、「（姉歯事務所に絡む）一連の騒
ぎで工事代金などの入金が不透明となった」として、同法の適用申請について弁護士と協議を
始めたという。

木村建設は全国でマンションやホテル建設を手がけており、０５年６月期の建築工事施工額は
前年比約２４億円増の約１２３億８０００万円だった。【山田宏太郎】
毎日新聞　2005年11月22日　0時26分

ソース：
http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/jiken/news/20051122k0000m040155000c.html

これはトンヅラ画策？
白井の解体どーすんだよ。

>>237
これ気の毒すぎるな･･･

1000なら父さん

ハァハァとうさん！

>>370、371、372
こっ、こわいっ

375と385は中の人だったんだな

996

普通木村って在日の通称名だしな
怪しいって思わんか・・・
っていうか住民代表っていってること支離滅裂
役所の職員吊るし上げるのはやめれ

997

「 OH！グランドZEROステージ! 」
何処かで聞いた名前ですね〜！

アメリカ人より

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。