★いい施工会社・ダメな施工会社★
>>269
一時話題になった、多摩センターの手抜き公団マンションですが
あの時、手抜き工事をしたのが
東急建設、東亜建設工業、北野建設、勝村建設、真柄建設です。
手抜き工事が、表ざたになると東急建設はガチで毎回名前を連ねますが
勝村もこのときは入ってましたね
一時話題になった、多摩センターの手抜き公団マンションですが
あの時、手抜き工事をしたのが
東急建設、東亜建設工業、北野建設、勝村建設、真柄建設です。
手抜き工事が、表ざたになると東急建設はガチで毎回名前を連ねますが
勝村もこのときは入ってましたね
施工会社ではないけどコーポラティブハウスってのは怖いね
都市デザインシステムって有名どころでも欠陥住宅の嵐
都市デザインシステムって有名どころでも欠陥住宅の嵐
274 ：名無し不動さん：2005/11/21(月) 16:49:08 ID:LqDEpPrO
木村建設ってどうですか？
鹿島が、ズバ抜けでしょう。
鹿島は、割りに合わない仕事は請けない唯一のゼネコン
ザウス跡地も値段あわないから断ったでしょう。
ちゃんとした物を建てるには金がかかるからね。
それ以外は、結構コストダウン要求厳しいね。
鹿島は、割りに合わない仕事は請けない唯一のゼネコン
ザウス跡地も値段あわないから断ったでしょう。
ちゃんとした物を建てるには金がかかるからね。
それ以外は、結構コストダウン要求厳しいね。
この度の事件で問題になっている建築物の強度計算に関する構造計算業務は、
設計業務を併営している大手ゼネコン（鹿島、大成、竹中、清水、大林等）以外のゼネコンでは、
殆ど下請けの建築設計事務所に外注しているのが実態だ。
つまり大手ゼネコン以外の施工はかなり怪しいと見たほうがいい。
設計業務を併営している大手ゼネコン（鹿島、大成、竹中、清水、大林等）以外のゼネコンでは、
殆ど下請けの建築設計事務所に外注しているのが実態だ。
つまり大手ゼネコン以外の施工はかなり怪しいと見たほうがいい。
>>276
大手でも地方支店だとレベルがけっこう落ちる場合もあるんだよな。
なんていうか・・・島流しの場所というか墓場的支店も当然あるわけで。
給料も地方支店じゃ東京の中小企業以下なんてこともザラだし。
大手でも地方支店だとレベルがけっこう落ちる場合もあるんだよな。
なんていうか・・・島流しの場所というか墓場的支店も当然あるわけで。
給料も地方支店じゃ東京の中小企業以下なんてこともザラだし。
マンション作ってるのは大手でも大抵支店だよ。
あとあえて地元の施工会社に頼む場合もある。
有名な例が軽井沢。あそこ気候が特殊で湿度や寒さが
関東の平野部とかなり違う。軽井沢は人気別荘地だから
けっこう東京の大手業者も手出すらしいけど東京の建物の
造りで建ててしまうとかなりの確率で結露しまくり
カビはえまくりの欠陥住宅ができるらしい。
大手不動産はさすがにこのあたりは知ってるらしく
某財閥業者も施工は地元の全国的には名前の知れていない
施工業者にまかせている。
こういう場所もあるから難しい部分だよね。
でも普通に都市部で買うなら大手のほうがいいのは胴衣。
有名な例が軽井沢。あそこ気候が特殊で湿度や寒さが
関東の平野部とかなり違う。軽井沢は人気別荘地だから
けっこう東京の大手業者も手出すらしいけど東京の建物の
造りで建ててしまうとかなりの確率で結露しまくり
カビはえまくりの欠陥住宅ができるらしい。
大手不動産はさすがにこのあたりは知ってるらしく
某財閥業者も施工は地元の全国的には名前の知れていない
施工業者にまかせている。
こういう場所もあるから難しい部分だよね。
でも普通に都市部で買うなら大手のほうがいいのは胴衣。
まあ大手なら必ず大丈夫というわけではないが、リスクはかなり少ないということだな。
今回の件でもよくわかったよ。
今回の件でもよくわかったよ。
何の業界もそうだけど
商品を出すには研究室とかで研究して試作してから
市販するんだよね。できればそういった実験施設とか持っている会社
がいいと思う。特に真新しい工法や工法を採用している場合は。
あと当然経験工学が重要なので施工実績が多い会社がいい。
後は中小の所買うならノウハウが蓄積された
田の字、羊羹の輪切り、通常の梁といった
昔ながら？の物件を買うのがいいのだと思う。
でもそれだと大手には対抗できなくなってくるかもね。
商品を出すには研究室とかで研究して試作してから
市販するんだよね。できればそういった実験施設とか持っている会社
がいいと思う。特に真新しい工法や工法を採用している場合は。
あと当然経験工学が重要なので施工実績が多い会社がいい。
後は中小の所買うならノウハウが蓄積された
田の字、羊羹の輪切り、通常の梁といった
昔ながら？の物件を買うのがいいのだと思う。
でもそれだと大手には対抗できなくなってくるかもね。
木村建設って、評判とかどうですか？
↑どうだと思う？
↑わかりません。
あぼーんｹﾃｰｲ。。。
286 ：名無し不動さん：2005/11/26(土) 23:34:37 ID:FjLJSkLh
大手ゼネコンに頼んだところで特殊工法の大型物件ならともかく
数億程度のゴミ物件は地元業者に○投げじゃよ
一応、各ゼネコン厳しい施工マニュアルはあるものの、下請けが基準どおりに施工しているかどうかの
チェックさえされないのが現実 それどころか下請けはコスト削減のため工期を短縮するため手抜きし放題
その下請けが完成させたものをそのまま大手ゼネコンに引渡し、それをそのまま施主に渡すだけ
もちろん設計についても自分ところでやっているのではなくて安く叩ける地元零細建築事務所に○投げですよ
その建築事務所も図面だけ書いて肝心の監理はしないしｗ
数億程度のゴミ物件は地元業者に○投げじゃよ
一応、各ゼネコン厳しい施工マニュアルはあるものの、下請けが基準どおりに施工しているかどうかの
チェックさえされないのが現実 それどころか下請けはコスト削減のため工期を短縮するため手抜きし放題
その下請けが完成させたものをそのまま大手ゼネコンに引渡し、それをそのまま施主に渡すだけ
もちろん設計についても自分ところでやっているのではなくて安く叩ける地元零細建築事務所に○投げですよ
その建築事務所も図面だけ書いて肝心の監理はしないしｗ
↑所長による。
↑そうですね。
当たるも八卦、当たらぬも八卦。
↑そうですね。
長谷工結構叩かれてるみたいだけど、関西では悪くないよ。
292 ： ：2005/11/27(日) 01:08:53 ID:Ibg8YBtm
北野組ってどうですか？
熊谷組はどうですか？
↑さあ？
家のマンションは鹿島施工だから安心だな
297 ：名無し不動さん：2005/11/28(月) 00:47:38 ID:SD5oM0Do
どこが施工したから安心とかねーよ。バ〜カちゃんと調べロッテ
おじゃまもんですが何か？
うちのマンション東Ｑ建設だ。ﾔﾊﾞｽ
八王子の田中建設ってどうですか？
モナークシリーズ買おうかな？と思って。
モナークシリーズ買おうかな？と思って。
↑どうだと思う？
どこも目くそ、鼻くそ
↑そうですね。
304 ：名無し不動さん：2005/12/04(日) 19:00:00 ID:fGrURL7g
田中建設はいい会社ですよ。
305 ：名無し不動さん：2005/12/04(日) 19:15:31 ID:MXJ8WMiq
山口組は無敵
姉歯建築設計事務所は？
307 ：。：2005/12/04(日) 19:26:10 ID:bJNTr7mi
。
308 ：名無し不動さん：2005/12/04(日) 23:03:11 ID:OV9GaEb6
ピーエス三菱はどうですか？東急建設は昔勧奨退職者募集の時に能力のある社員（特に現場所長等）がほとんど退職して他のゼネコンに転職してしまったしまって現在残っている社員はろくな者でないそうです。
↑そうですね。
漏れ、はせ子のマンションに住んでまつ。
不安でつ。
不安でつ。
熊谷組･･･・・・・・・・・・・・・・・・信じたい。
312 ：名無し不動さん：2005/12/05(月) 19:34:18 ID:7ghzcYkt
はせ子さんは、１００ｍクレーンぶっ倒すつー、常識外な施工管理な会社だからな
中身推して知るべし
中身推して知るべし
>>308
それは佐藤工業も同じです。
それは佐藤工業も同じです。
ＡＡＢ工法の危険性について
ttp://www.dqnplus.org/~shibu/diary/?date=20051202#p02
ttp://www.dqnplus.org/~shibu/diary/?date=20051202#p02
↑そうですね。
真柄建設って、あまり良くないんですか？
↑さあ？
あのさ〜施工は、大手でも準大手でも然程変わらないの下請けが大体
同じなんだから それよりも施工単価を無視して発注するデベに問題
ありだな。マンション現場で黒字の会社なんて皆無に等しいの
へたすりゃ億単位の赤字もあるのよ〜ん。素人には信じ難い話しだろうけど
それが現実！
同じなんだから それよりも施工単価を無視して発注するデベに問題
ありだな。マンション現場で黒字の会社なんて皆無に等しいの
へたすりゃ億単位の赤字もあるのよ〜ん。素人には信じ難い話しだろうけど
それが現実！
age
321 ：名無し不動さん：
age