最悪の賃貸住宅、大家など．．．について

1 ：名無し不動さん：04/02/22 07:34 ID:MFHIjINb

私は数年前までDQNな賃貸住宅に住んでいました
家族で住んでいましたが転勤の際に親が働いている会社から紹介されて
そこへ引っ越したのですが最悪の賃貸でした。
床はじゅうたんが張り付けてあるのだけどシミだらけで、
玄関の手前を歩くと揺れるし、コンクリにひびが入っていて
上階に住んでいる人の風呂場から水が漏れたり
壁にはカビが生えたり、コスト削減のためなのか
隣の部屋と配水管が途中で繋がっていて1本になっていてその影響なのか
すぐに水道管が詰まったり．．．etc.
とにかく最悪な欠陥賃貸住宅でした。
こういう住宅は周辺よりも家賃が安いせいか
バブル期に住宅を買って払えなくなってDQN賃貸に
住む「負け組」の人も入居してくる人も見た事があります
大家がDQNだとそこへ住み着く住人もDQNな人が住み着いたり
する傾向があると思います

皆さんはこのような体験は無いですか？

2 ：名無し不動さん：04/02/22 11:48 ID:???

3 ：名無し不動さん：04/02/22 20:05 ID:XzYiipPU

防音が最悪でした

4 ：名無し不動さん：04/02/22 21:17 ID:+rYuoiXl

１だけど
全てにおいて最悪だった人はいる？

5 ：名無し不動さん：04/02/22 21:20 ID:???

大家がボケててつらかった。
修理頼んでもすぐ忘れる

6 ：名無し不動さん：04/02/22 21:34 ID:???

>>5
其れは、ボケた振りをしているだけだと思われ。

7 ：名無し不動さん：04/02/22 21:38 ID:DFeVOYIy

騒音なら今住んでるとこもすごい。マンションなのに隣の夫婦の声が聞こえる。
いつも喧嘩してる、怒鳴り声もだし、夜中に洗濯機使ったり、ガキの
泣き声はするし、挙句に夜中Ｈしてる声も聞こえてきた。とりあえず
引っ越すことにする。

8 ：名無し不動さん：04/02/22 21:43 ID:9J4owmKv

最悪なのは家賃が安いからでしょ？
地域・住む場所のレベルで住む人なんか集まってくるんだから
家賃をもっと出さないとだめだよ

9 ：名無し不動さん：04/02/22 21:44 ID:???

>>6　ほんとにボケてた　そのかわりお金のチェックも甘く
家賃はちゃんと払ってたけど、駐車場や水道代の請求
はけっこう忘れてて、払わなくてすんだことがけっこうあった
ある意味いい大家さんだった

10 ：名無し不動さん：04/02/23 10:28 ID:lv7nLx99

>>7
１だが
それぐらいは自分から見たらまだマシな方かもしれない
自分は道路沿いの所に住んでいたので
夏は窓を開けると車の騒音がすごかったです
ちなみにマンション紛いの所に住んでいましたけど

11 ：名無し不動さん：04/02/23 10:29 ID:lv7nLx99

大家がドキュンだと住人までもが
ドキュンな人たちが集まってくるよね？

12 ：名無し不動さん：04/02/23 11:12 ID:9ks/1eWu

>>11
それは言えてる。DQNな奴はDQNな大家の物件しか
入れないからね。近年まともな大家は入居審査を厳しくしてるし
DQNはそこで弾かれるね

13 ：名無し不動さん：04/02/23 21:57 ID:sugoCiD6

>>12
ドキュン住人の定義って何でしょう？
普通の人で無職の人もドキュンの定義にはいるのかな？
有職者でもドキュンのような人がいるし．．．

14 ：名無し不動さん：04/02/24 00:40 ID:MMcnfRVk

マトモな大家だったら出ていくときに
ハウスクリーニングしろなんて言わないよな

15 ：名無し不動さん：04/02/24 00:50 ID:???

>>14
ハウスクリーニングは、どこの不動産屋の契約書ひな型にも入ってる。
当然やる事。

16 ：名無し不動さん：04/02/24 22:50 ID:/JYhzeB5

保守

17 ：名無し不動さん：04/02/25 02:12 ID:???

>>15
契約書には書いてありませんでしたので、
ハウスクリーニングはしませんでした。
わたしの所有する物件ではありませんしね。
当然のことです。

18 ：おんぶずまんこ。：04/02/25 11:44 ID:???

B系の大家＋B系の賃貸業者の組み合わせに注意。結果的に訳わからん費用請求されるぞ！
H急神戸沿線Q行停車駅のＫとかETとかBとかＨPとか他にもイロイロあるみたい

19 ：名無し不動さん：04/02/25 12:04 ID:08iZD07l

>>18
Ｂ系であることは見た感じじゃわからないよね？
どうやって調べますか？

20 ：おんぶずまんこ。：04/02/25 23:33 ID:???

だから悲劇が後を絶たない。ＤＱＮエリアでＦＣ以外で多かったような。

21 ：名無し不動さん：04/02/26 03:26 ID:yKCgFIvp

前に住んでいたところが最悪でした。

隣りが大家なんだけど、もともと壁が薄い上に、大家の部屋だけ造りが
違っていたんだよね。

逆隣りの部屋とは、押し入れとかで挟んであったので、そんなに声とか
聞こえなかったんだけど、大家のことだけ丸聞こえ。

向こうのいびきは聞こえるし・・・。

もちろんこっちの音も、響いてしまうから最悪！
足音が響いたらしくて、壁をガンガン叩かれたし・・・。

そんなに気になるなら、もう少しましな家建てろっての！
ってか、自分の住むところの壁ぐらい、厚く造っとけって！

見かけだけは良かったのに、風通りが悪くてカビだらけになるし・・・。
換気扇かけっぱなしでしたわ。

まじ、二度と大家の隣りにだけは、住みたくないっす！

22 ：零細ﾔﾇｼ：04/02/26 04:25 ID:???

>>21
ありえねーですｗ
俺だったら、自分が住む所と賃貸部分との隔壁は、１ランク上にするぞ。
うちのアパートなら二重壁なのを、二重壁＋ＡＬＣくらいには最低上げる。
あと自分が住むなら、耐火とか耐震とかも普通の賃貸よりは上にするぞｗ

それとも、建築業者が腐ってるのだろーか。手抜きされたら終わりだしｗｗ

23 ：21：04/02/26 20:57 ID:yKCgFIvp

普通そうですよね。

確かに玄関とかは、他と違っていい物っぽかったんですけど、
一番壁に気を使って欲しかったよ・・・。

不思議なのは、大家はそこら辺の地主らしくて、マンションとかイッパイ
持ってるんだよね。
何もそんな所に住まなくても、他にいくらでも良い部屋あっただろうに・・・。

金持ちの考えてる事は、庶民にはわからんもんなのかなぁ。

24 ：名無し不動さん：04/02/26 22:31 ID:ihosXsx/

ドキュン大家は金に汚い事で
周辺から評判が悪いと言う事はないですか？

25 ：名無し不動さん：04/02/26 22:42 ID:???

大家の妻が三年前に死んでから、大家が空き部屋に愛人を次々と入居させてしまいまい、家賃はタダと自慢していましたが、そのツケを他の借家人に家賃の値上げで賄ってます。他にも色々ありますが、地元では有名な馬鹿大家で知られてます。

26 ：名無し不動さん：04/02/26 22:44 ID:???

じゃあ退去して他に移ればいいんちゃう？

27 ：名無し不動さん：04/02/26 23:10 ID:???

来月に引っ越します。先に出て逝ったオバハンによると退去費用でモメたので弁護士を探しておきなさいって．．．．

28 ：名無し不動さん：04/02/26 23:59 ID:???

ｶﾞﾝﾊﾞﾚや

29 ：名無し不動さん：04/02/27 08:03 ID:s2mFfQ4O

>>27
弁護士費用がかからないですか？
もし、揉めたら全く関係ない畳屋などの人を電話帳で捜して
「コレコレ、こういう値段になっているのですけど
こんなに掛かるのでしょうか？」
と言う風に質問するのも手だよね？

30 ：名無し不動さん：04/02/27 10:15 ID:???

>>27
たぶん敷金のことで揉めると思われ・・・
いまのうちから他のスレみて、色々勉強しておいたほうがいいよ。
ＤＱＮ大家に負けないようにね。

31 ：名無し不動さん：04/02/28 01:15 ID:ho5ERs/u

プライベートなことまで踏み込んでくるクソ大家死ねよ！
管理会社通してない大家はろくなのがいねえーよ。
何か報復手段はないものか。とりあえず敷金は金額によってはごねるぞ。

32 ：名無し不動さん：04/02/28 02:30 ID:???

>>31
大家のくそババアやくそジジイは
他人のプライベートを覗き見するのが趣味になっている。
無断侵入されてる可能性もあるだろうよ。

33 ：名無し不動さん：04/02/28 20:03 ID:???

>>31
わかってるなら管理会社通してる所と契約しろよｗ

34 ：名無し不動さん：04/02/28 22:02 ID:BmfgZRR7

昔、住んでいた大阪の我孫子町駅の〇ミエール南住吉は最悪だった。
ちゃんとした人は少なく、住人は怪しい人だらけだった。
家賃を滞納して夜逃げする奴も何人もいた。
自殺者が出たときは、さすがの俺もすぐに転居した。
今から思えばまったく、とんでもない管理会社だった。

35 ：名無し不動さん：04/02/28 22:09 ID:???

管理会社がとんでもないというより
そういう人向けのを扱ってる所なんだろう

36 ：名無し不動さん：04/02/28 23:25 ID:/qKfYB2e

大阪の里中はぼったくり家主だから気付けよ

37 ：名無し不動さん：04/02/28 23:38 ID:iS76ly8z

三軒茶屋駅から１０分ぐらいの三宿交差点近くにある「コーポ矢野」はやめておけ。
・壁が薄い
・ディーゼル車の排気ガスに含まれるミストが隙間から容赦無く進入する。
・一階が蕎麦屋なので換気扇からの廃棄が臭いので窓は開けられない。
・階段が急傾斜で滑りやすい。
・ポストが小さすぎる。
・ボロ屋のくせに家賃が高い６～７万円の間。
・エアコンがボロボロ。電源を入れると中からホコリが舞い上がるので使えた
　ものではない。苦情を言ってもメンテしてくれなかった。

38 ：名無し不動さん：04/02/28 23:40 ID:???

事前にわかることばっかりだな
お前はどうやって部屋きめてんの？

39 ：名無し不動さん：04/02/28 23:55 ID:???

>>38
はげどー

40 ：名無し不動さん：04/02/29 00:11 ID:???

>>37
三茶でその家賃だったらボロ家で当然だろｗ
バストイレ別、築浅、20平米で８万するぞ、あのへんは。

41 ：名無し不動さん：04/02/29 23:18 ID:AG1xd1Jt

age

42 ：名無し不動さん：04/02/29 23:25 ID:???

３７はあまりにも無知ですね

43 ：名無し不動さん：04/03/01 13:24 ID:???

基地害（生活保護受給・家賃は姉が払ってる）が同じ立てもんに住んでやがった。
（引っ越して３ヶ月くらいして判明）
叫び声とか、すごいですよー（w
いつだか自分の部屋のガラス割ったとゆー・・・ｶﾞｸﾌﾞﾙ
今も割ったまま。ｻﾑｸﾅｲﾉｶﾅ?
慣れると（慣れたく無いが）これが本物の基地外かと研究したくなるほど？！
どうやら家族が近所の目を気にしてか追い出して一人で住ませているというDQNな事情もあるようで。

ここも管理会社がとんでもない。いうより
そういう人向けのを扱ってる所なんだろうか？

>>31
完全に管理会社任せで大家の連絡先を明かせないっていうのもイクナイ。
その管理会社を変えてほしいほどDQNなところだと
諦めて出ていくしか…

44 ：名無し不動さん：04/03/02 00:32 ID:???

>43
そのキチガイって、大家さんじゃないの？

45 ：名無し不動さん：04/03/02 15:30 ID:???

自分がすんでた、京阪牧野のｺ○ハイツ
ここに問題があるのではなく、向かいの文化住宅
ヤクザやら、やかましい子だくさんファミリーやら、
デカい犬飼ってる香具師やら、ハイツの住民に干渉してくるくそヴァヴァ、
堂々とハイツ前に路注してるヴァヴァのＤＱＮ娘、住民のチャリやバイクに
ｼｮﾝﾍﾞﾝするヴァヴァんとこのバカ犬・・・
思い出してみると、すごいとこだったなあ

46 ：名無し不動さん：04/03/03 01:45 ID:GfKeohPl

age

47 ：名無し不動さん：04/03/03 11:58 ID:O7XaEGJ9

欠陥住宅に住んでいた人っている？

48 ：名無し不動さん：04/03/03 17:38 ID:8nPmuHtU

ご老人の大家は大変です。
水回りでトラブルがあったので説明をして修理を依頼したんだけど、
こっちの話を聞きやしねぇ｡
おまけに素人判断で直そうとするのはﾔﾒﾚ!
次はちゃんとした管理会社が入っているところにします。

49 ：名無し不動さん：04/03/04 22:08 ID:5x+C00mm

あげ

50 ：名無し不動さん：04/03/05 01:07 ID:KqRdtAfj

age

51 ：名無し不動さん：04/03/05 01:47 ID:???

なんやかんや理由をつけて敷金を返さない大家が多い。
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1075732521/792-
今ここでごねてる家主がいい見本だよ。

52 ：イヌフルエンザ：04/03/05 19:58 ID:lOuYAmxd

ペット可マンション感染まじやば
オウム飼ってて奇病になったぞ

53 ：名無し不動さん：04/03/05 21:40 ID:xMBgMQ/Z

1の人と同じようなトラブルが起こる賃貸に住んでいました。
ある日大家の妻がやって来て貯水タンク（？）が故障したので、
とポリタンクに入れた水持って来た。それで明日の朝まで持ちこたえて、
と。風呂に入ってねーし夏場だし。あと風呂場の蛇口が根元ごと取れたり
天井や床から水が漏れてきたり水周りではほんとに色々あった。
言っても直してくれないとこもあった。
江戸川橋駅前のぐるぐるまんしょんのことだ!
修理の金けちってんじゃねえ!!

54 ：名無し不動さん：04/03/05 23:37 ID:???

>>53
文京区あたりにはそういうケチ大家多いよ。
地主のＤＱＮ率が高いまま電車が増えて便利になったから、
資産を持つ資格の無い下品な土地成金が多い。

55 ：名無し不動さん：04/03/06 22:24 ID:lx1F2Trl

>>53
そういう賃貸に住んでいる人も
結構トラブルを起こす住人がいるとか？

56 ：名無し不動さん：04/03/06 23:09 ID:ivgFs8Zr

ＰＯＬＵＳポラスという不動産屋で一軒家を購入しました。
建築士の方に鑑定してもらった結果欠陥住宅でした。
その資料をポラスに渡しましたが何もしてくれません。
直す費用は全額自己負担になりそうです。
買ってまもないのでかなり怒りに震えています。
みなさんポラスに気をつけてください！！

57 ：名無し不動さん：04/03/06 23:37 ID:ivgFs8Zr

きをつけよう！！

58 ：名無し不動さん：04/03/06 23:42 ID:HZ40M9on

今、上の部屋で害人（白人）が号泣してる
３日に1回大喧嘩して毎日大声で歌うたって３日に1回ギター弾いて歌って
３日に1回はセックスして『アーオ　アーオ』言ってる
壁が薄いのでまる聞こえである
まじで出て行って欲しい

59 ：名無し不動さん：04/03/07 00:31 ID:???

２DKの賃貸マンション（家賃高め）だったんだけど、
隣の大声やTV音は筒抜け、上階の足音は響き、
壁の中の配管トラブルで水漏れもあった。

最悪だったのが大家。
水漏れの原因は上階のせいでも、もちろんうちでもない。
こんなクソマンション建てた大家が悪いのに、
「ちゃんと拭いて乾かしてくださいね。
壁紙がはがれたりしたら補修費請求しますからね」

駐輪場に大家の婆が漬物桶を置くので狭くて夏はハエだらけ。
各部屋からエントランスのロックを解除できない。インターホンもない。
かわりに置いてあるのが（有料の）ピンク電話。

隣接した敷地の南側にさらに賃貸マンションを建てられて、
唯一の長所だった日当たりがなくなりとうとう引っ越しました。

60 ：名無し不動さん：04/03/07 01:40 ID:qVzmHOuY

age

61 ：名無し不動さん：04/03/07 11:58 ID:oGLaYos6

４年間住んでた１Ｒアパートの大家から電話が来て、
「部屋をクリーニングしたから２００００円払え」とのこと。
１日ががりで部屋を掃除して出た筈なのに．．．
そこで「業者の見積もりか領収書をを郵送してもらえませんか？」と言うと
大家は「そうですか。でもいつも貰ってるんですよ」と訳のわからない答え。
５日後に明細書が来た。なんと、それは大家が経営する工務店の明細書。
『クリーニング代￥２００００也』
それに手紙が入っていて
『カーテンレールの上、雨戸のレールが汚れていました。また、天井がすすけ
ていて汚れを落とすのに汚れた水が垂れてきて最悪でした。』
おいおい、結局自分で掃除したのかよ。でも俺が入ったときは埃だらけだけ
だったんだけどなと思いつつ払うべきかどうか迷っています。
ちなみに契約書には原状回復の費用は敷金から相殺できるとのみ書いています。

62 ：名無し不動さん：04/03/07 16:51 ID:GiNxAbTw

54,53さん
大家が２代目らしくいかにも親の遺産で暮らしてますという感じだった。
ドキュ大家が多いのかあ。でももう文京区住まないや
住人たちはペット可物件だったので結構人柄良さそうな人が多かった。
あとは事務所にしてたり店鋪にしてたりって感じ。

63 ：名無し不動さん：04/03/07 17:36 ID:XFVDg27h

>>61
契約書通り、払わなくていい。

64 ：名無し不動さん：04/03/07 23:36 ID:Jj3t41di

低学歴な人が大家だと辛い所あるみたいね，，，あと地方の賃貸屋さんとか
闇金まがいの所もあるみたい。
不衛生な物件を提供される大家さん、ウジ虫が出る風呂とか、汲み取り式のト
イレとか・・・長屋の賃貸に多いみたいだけど（大学の住環境に関する
講義を聴いて最低と思いました）。法的手続きを理解しない大家さんとか
賃貸屋さんも結構いるんですね．．．。

65 ：名無し不動さん：04/03/07 23:44 ID:???

くみ取りのトイレ何の問題もないだろｗ
設備の話だし頭大丈夫か？

66 ：名無し不動さん：04/03/08 00:14 ID:???

>>64
低脳にくわえて、世間知らずで社会の仕組みもわかっちゃいない
ＤＱＮ貸主が多いのは事実です。

67 ：名無し不動さん：04/03/08 02:58 ID:+vRqa1Lg

2004年02月25日(水)
「国際都市に似合わぬ」東京都が礼金・更新料ゼロ推進へ

　東京都は４月から、賃貸住宅の入居時の礼金や、契約更新の際に借り手が支払う更新料をなくすための運動を始める。業界団体と協力してパンフレットを作る。来年の引っ越しシーズンまでに、貸手への周知を図り、家主・業者に協力を求める。

　都住宅局によると、礼金と更新料は、戦後の住宅難を背景に始まった商慣習という。礼金は家賃の１～２カ月分、更新料は１カ月分が相場とされるが、最近は礼金がいらない物件も出始めている。

　都の計画では、４月に宅地建物取引業界と協議する場を立ち上げて、啓発用のパンフレット作りを始める。その後、不動産業者を通じて、貸手に対し、「古い商慣習で借り手の負担も大きい」として、礼金などを求めないよう働きかける。

　礼金や更新料は「国際的にもまれな習慣」（都住宅局）で、とりわけ外国人には評判が悪く、支払いを拒むケースも少なくないという。都の担当者は「国際都市東京では、時代に合わない商慣習は改めるのが望ましい。市場の活性化にもつながる」と話している。

　賃貸住宅をめぐっては、都は退去時の敷金について、借り手と貸手の負担を明確化し、トラブルを防ぐ「東京ルール」を作るための条例案を２５日開会の都議会に提出する。

68 ：名無し不動さん：04/03/08 10:46 ID:???

汲み取り式のトイレは上下水道の整備に伴って何年以内に水洗化工事をしろと
言うところもあるんですよね。賃貸の場合は大家さんがなかなか工事をしてく
れないで・・・そのまま月日が流れているところもたたあります。もちろん、
借り主もそれに協力しなくてはなりませんが．．．

69 ：名無し不動さん：04/03/08 16:04 ID:???

水道の設置はたしか百万ぐらいかかった気がするからな
建て替えでもない限り無理だろ

70 ：名無し不動さん：04/03/08 16:15 ID:QXWmBRET

>>59
１だけど
貴殿の気持ちはよく分かるよ
ドキュンな大家は借り主を人間扱いしないよね？

71 ：名無し不動さん：04/03/09 11:14 ID:WAj8D1kB

保守

72 ：名無し不動さん：04/03/09 13:28 ID:???

消費者センターへTEL

73 ：名無し不動さん：04/03/09 21:46 ID:???

>>67
借り主の権利が異常に強いのも、国際的にもまれじゃないの。

74 ：名無し不動さん：04/03/09 22:18 ID:???

借り主の権利は無視されやすいですよ。
だから家主さんは、非合法的手段で色々と住人の権利を侵害しているんです
よ。
なるべく、既存の制度を理解して、勝手な制度を自主的に制作しないで。

75 ：名無し不動さん：04/03/10 00:18 ID:???

賃貸マンションに入居して1週間なのですが、困っています。

１、入居したときにテレビのアンテナ差込プラグが壊れていた。
　　家主の負担で修理済み
２、UBにクリーニングが入っていなかったようで、カビが生えていた。
３、大家が留守中に勝手に部屋に入った。
　　これは、入居前にクローゼットの取手が壊れており、部品を入手しだい
　　直すということだったのですが、仕事から帰宅すると勝手に直っていました。

現在、不動産業者にクレームを入れ交渉中なのですが、この場合敷金礼金引越代
を家主から返金させることはできるでしょうか。

76 ：名無し不動さん：04/03/10 00:22 ID:???

しらんよそんなもん、お前の交渉次第。
1.2とは話とどれだけ違うのかによる
3は不法侵入

77 ：75：04/03/10 01:02 ID:???

レスありがとうございます。
３が不法行為ということは、「家主は普通の人です。」と言った不動産業者も
つつけそうです。家主が難航したら不動産業者とも交渉してみます。

78 ：名無し不動さん：04/03/10 02:00 ID:???

>>75
１と２については、入居時にすぐ対処してもらうべきことです。
責任はすべて貸主にありますので。
３については、契約書に書いてあることを確認してください。
借主に無断で入室していいと書いてあるかどうかを。

でも、敷金礼金の返還、引越代の請求は無理ではないかと・・・

79 ：名無し不動さん：04/03/10 07:50 ID:???

>>75
賃貸物件は特定物なので現況優先です。ただ、入居前に生じていた
故障は、入居契約で使える事になっている部分に限っては修繕して
もらえる条件になっているだけですよ。
すぐ金を出せと言えるような性質のものではありません。

滞納したら一週間後に荷物が道路に全部出されていた、という
ようなドライな借家契約であれば、すぐ金に結びつける事も
可能になるかもしれません。そういう未来まで待ってくださいな。

80 ：名無し不動さん：04/03/10 08:41 ID:???

kwaしはらの某賃貸屋（レ●タ★n0・・・）さんは、賃料滞納者に
やくざまがいの取り立てを行っている？ときいたことがありますた。
話によれば．．．社員数人で玄関前で「出てこーい」と大声で連呼、
更には、ガラスを割って住人に怪我をおわせる事態に・・・。
前々から市長さんとかとも黒いつながりがあるやらないやらの噂の会社
ですからね～。金の回収の仕方も普通ではないということなのでしょうか。

81 ：イヌフルエンザ：04/03/10 14:51 ID:jfzWOOJ9

ペットから病気うつってるケース、知られていないけどけっこう多いんですよ。
知り合いもインコに口移ししたら謎の膠原病で再起不能になった。
鳥は特に昨今気をつけてくださいね。

82 ：名無し不動さん：04/03/10 15:18 ID:cM287EiU

＞７５
貸主としての対応はできている。
勝手に入室したものの、
その結果、あなたの要望の修理もできたのだし、
貸主は貸主としての義務を履行し、「事前連絡を怠った」
というものが貸主の唯一の過失です。その点が争点だと思います。
貸主は善意ですが、修理をさせておきながら、
敷金礼金引越代を請求するアナタは悪意ですね。
もっと違う方法で解決されてはいかがでしょうか？

83 ：75：04/03/10 23:03 ID:???

すみません。説明不足でした。
私はこの短い期間に問題が多すぎるし、無断で侵入する大家とは
信頼関係が保てないのでこのマンションにはこれ以上住めないと思ったのです。
ただ、20代の会社員にとって敷金礼金をまた払うというのは不可能です。
そこでここから出て行くのに敷金と礼金を返してほしいと言っているのです。
それ以外にも駐車場（別の不動産・家主）の敷金礼金も自分で負担しているのです。
それは我慢するしかないと思っています。

84 ：名無し不動さん：04/03/10 23:19 ID:???

>>75
腹が立つのは当然ですよね。その気持ちよくわかります。
でもね、あなたの信頼できないその大家が、
敷金礼金をすぐに返してくれると思いますか？
ここは少し冷静になって、大家宛に手紙を書くことをお勧めします。
陳情って感じかな。

85 ：名無し不動さん：04/03/11 00:33 ID:C0fLxXSM

大家さんが５階立て最上階に住んでまして層化でした。
週に何度か自宅に電話があり食事を御馳走してくれてたのですが、だんだんと
苦痛になり辛かったです。
居留守を使う訳にもいかず、彼氏、友達が居ようがおかまいなしでした。
選挙時には行かされ、集会だけは何とか断り続け、とにかく辛かった。

86 ：名無し不動さん：04/03/11 17:43 ID:???

>>83
流れがわからんけど
修理してくれと強くいっていたなら全額返還は無理でｙそ

87 ：名無し不動さん：04/03/12 20:39 ID:2HSdXro0

age

88 ：名無し不動さん：04/03/13 11:17 ID:???

前住んでたアパートに引越して間もない頃

私が水を流すたびに床下からゴトゴトと音が聞こえてくるのです。
同時期に引越してきた階下の人もその音に気になってたみたいで
下の住民が大家にどう伝えたのか知らんが、
大家には私が騒音を出して下に迷惑を掛けていると大きな勘違いをされ、
かなり嫌味ったらしい注意を受けたことがあったよ。

排水管から音がするんだと言っても聞いてもらえず、
頭に来たので不動産屋にいきさつを全部話したら速攻動いてくれて
その後業者が調べたら、やはり排水管の中がヘドロで詰まっており、
水が流れるたびに揺れて音がするという事だった。
もちろん大家負担で掃除してもらい、私の誤解も解けて事件も解決したけど
それから大家が大嫌いになったよ。
大家も気まずいのか、その後の連絡事は電話でなくすべて手紙になったっけ。
そんなアパートに２年半いましたが。

長文スマソでした。

89 ：名無し不動さん：04/03/13 18:18 ID:???

そういう変な音などがした場合速攻で連絡しないと
いろいろと面倒なことになります気をつけましょう

90 ：名無し不動さん：04/03/14 11:03 ID:???

>>88
大家はシロウト、不動産屋はプロだからな。

シロウト同士でくだらん喧嘩になるまえに、プロに対策してもらった
方がいいのは当たり前だよ。

91 ：名無し不動さん：04/03/15 21:02 ID:XvxVmb0A

退去時に全く敷金は返金されず
ホトホト困っています。
今、不動産屋と戦っている最中なんだけど・・・
マジ、ブチギレ！！！

92 ：名無し不動さん：04/03/15 21:10 ID:PphvrNse

>>91
がんばれよおおおおおおおおおおおおおお！
ったく世の中おかしいぜ

93 ：名無し不動さん：04/03/16 01:48 ID:???

>>91
その後、どーなったか教えてね。

94 ：名無し不動さん：04/03/16 02:45 ID:qavHRDPG

敷金って返されるものなの？
今まで退去したことないからよくわからん

95 ：名無し不動さん：04/03/16 05:01 ID:???

>>94
敷金は預けてあるお金ですよ。

96 ：名無し不動さん：04/03/19 01:01 ID:???

杉山商事って最悪らしいじゃん？なんか家出る時いちゃもんつけてぼったくる
らしいよ。地元では最悪不動産ナンバー１らしいよ。

97 ：名無し不動さん：04/03/19 23:43 ID:lo264Dt1

最悪上げ

98 ：名無し不動さん：04/03/20 01:25 ID:xtWjbd4H

契約更新して更新料支払ったほんの数日後に、
大家から建て直すから退去してくれといわれました。
期日は8月31日です。
この場合、更新料は返してもらえるんでしょうか？
明らかに更新時期見計らったとしか思えないんですが。

99 ：名無し不動さん：04/03/20 01:56 ID:???

返してくれれば出て行くといえば間違いなく返してくれるが・・・

100 ：名無し不動さん：04/03/20 02:00 ID:/om0hYEx

すっげえ悪徳大家

101 ：名無し不動さん：04/03/21 00:07 ID:VZM60Wzh

日本は借り主の人権なんて放置している状態だよね？

102 ：名無し不動さん：04/03/21 05:42 ID:???

当然ですよ。
借りたい人は一杯いるんですからね(･∀･)y‐┛~~

103 ：名無し不動さん：04/03/21 13:55 ID:???

95＝98の凶悪大家

104 ：名無し不動さん：04/03/22 21:15 ID:XHGG06b/

うちのアパートの床の下はコンクリート。
底冷えして帰宅すると外より寒い事なんて良くある話。
エアコン付けても下に床冷房があるようなもんだからあまり意味が無い。
部屋の気温で服着て外に出ると外の方が暖かくて着替える事もあるYO!
日当たり悪いので湿気溜りまくりだYO!
３Fの歩く音が漏れ（１F）まで聞こえてくるYO!蛍光灯がゆれるYO!
２Fの掃除機の音よりも一緒に歩く音の方が良く聞こえるYO!
排水溝から上の階の流した排水の匂いがするYO!
下水の匂いも匂ってきてとってもくさいYO!
TVの映りが悪いYO!電波障害でDVDレコが使い物にならないYO!
後から入居してる奴等のほうが家賃安いんだよ･･･

鬱が治って仕事についたら出て行くYO･･･
てか、鬱、ストレス最大の原因はこの部屋なのだが。
「住民が殆ど退去して管理がウチに来た」と不動産の人が言ってたが
この内容じゃ出て行かれて当然だと思うよ・・・

105 ：名無し不動さん：04/03/24 22:29 ID:9Ekw5c7d

マンションだけど、イヤなもんでるんだよ
礼敷２ずつが惜しいが、皆耐えられなかったのだろう
病院の霊だと思うけど、、
そういうの気にしない人と浴室乾燥機使う人にはいいマンション
裏の大家が野焼きするから、干した布団が香ばしい
牛田駅近辺て歴史的にやばいの？夜中、地蔵に線香ついてるし

106 ：名無し不動さん：04/03/25 00:07 ID:???

＞夜中、地蔵に線香ついてるし

信仰心の篤いお年寄りが沢山住んでるんじゃ？
病院の霊は、詳細キボン。
それにしても牛田駅ってどこ？

107 ：名無し不動さん：04/03/25 11:39 ID:suM+VraK

だれか逆に契約書つくってくれ。
退室の際の敷金返金について明確な契約書を作成して、その中には凄く正当な理由が記述されており、その契約書にサインしない大家、不動産は
評判が落ちるような奴をさ。

108 ：名無し不動さん：04/04/02 15:04 ID:???

自分で作ればいいじゃん
行政かなんかに雛型もらって

109 ：名無し不動さん：04/04/04 12:38 ID:???

>>107
ガキだなぁ。

契約書ってのは、弁護士を使うか法務にやらすかはともかく、不都合が無いよう
検討するコストをかけて作ってるもんだ。
それを、逆に借り手から新たに契約書を提示なんてされたら、万全の検討をする
コストが新たにかかる。それをわざわざ負担するのか？

特に、借り手だけが、借地借家法や消費者関連法規でで保護されてるからな。
貸し手が、少しでも不利な契約書に騙されてサインしようものなら、大変なことに
なる。悪質な借り手がよくやるようなゴネ得なんて、向こうはできないんだよ。

契約内容の不備で損するリスクも含め、家賃や初期費用をかなり上げた形なら
借り手の作った契約書のんでやってもいいよ。。。という程度が普通だろうね。

110 ：名無し不動さん：04/04/08 16:32 ID:87cZI6si

妹が帰郷することになり入れ替わりで入居したのが1年半ほど前。
最初に挨拶にいった時はまともな人だと思っていたが、実はﾄﾝﾃﾞﾓ大家だった。

勝手に家の鍵は開けるわ、彼氏を呼べば「同棲してるの？」などと言ってくるわ、
（しかもこの大家、私のいないところで彼氏にも同じことを言ったらしい）、クーラーの
水漏れを人ん家の洗濯機の漏水のせいにするわ（未だに謝罪なし）、新築でもないのに
1階のドアの立て付けの悪いのを2階の私の荷物が多いせいだなどとのたまうわ。

最悪だったのが先月。
妹の入居は10月、私が入居したのは7月。
更新時期でもないのに3月頭にいきなり更新通知が。
しかもその通知書にあるのは「15日までに更新料を支払え」だと。
寝耳に水状態で仲介業者に連絡すると「確定申告に併せての更新で、大家さんがどうしても
といっておりますので」だと。
しかもこのババア、それが出来ないなら仲介業者を他の不動産屋に変えますなどと脅した
そうだ。
普通なら引越しするところだが、貧乏人のあたしにゃとても無理ですた。
他に引っ越す金がないので仕方なく更新料を払ってしもた｡ﾟ(ﾟ｀Д´ﾟ)ﾟ｡
不動産屋は平謝りだったが、大家は全く意に介さない様子。

今日も先ほど「部屋の荷物を減らせ」などと催促の電話が…
なんかいい手はないっすかね、みなさん？

111 ：名無し不動さん：04/04/08 17:55 ID:???

>>110
まず消費生活センターとかに「大家に不当な請求をされた」と相談してみれば?
そこから適宜都道府県の不動産関係の取締部門に振ってくれるかも知れないし。

112 ：名無し不動さん：04/04/09 16:23 ID:zZ5obknO

自分も含めて､どうしてこうも住宅トラブルが多いのだろうね？田舎の一軒家にすまんと
良い住環境は得られないのか！！日本って本当に住環境わるいよな。

113 ：名無し不動さん：04/04/09 17:28 ID:8G88SWeQ

１です
私が依然住んでいた賃貸住宅は
某県会議員が運営している建築会社が立てた賃貸マンションで
上でも書いてあるようにウルトラ級の欠陥マンションでした
その県会議員の親戚がこのマンションに住んでいたようで
話によるとその県会議員は性格が悪くて
親戚から嫌われ者の人だったらしいです

114 ：名無し不動さん：04/04/09 22:11 ID:???

>>107
自分もそう思う。
借主から敷金をふんだくるために特約をつけて
なにか言われれば「契約書通り」としか言わない
悪徳不動産や悪徳家主が横行している現状は許しがたい。

115 ：名無し不動さん：04/04/09 22:24 ID:???

じゃあ裁判すればｗ

116 ：名無し不動さん：04/04/10 01:02 ID:???

私も　悪徳大家にあたりました。
リフォーム済み　ハウスクリーニングが入っているはず
だったのですが畳がぶよぶよするし　足裏が青くなるので
？？と思ったら青い塗料を塗っていました。

掃除機（サイクロン）で掃除したら　ダストカップに２杯分（６畳で）
の　謎の粉状のほこり？がとれました。今までこの掃除機で
それだけ　取れたことがなかったので　ある意味感動ものでした。

ハウスクリーニングは　大家の拭き掃除で
壁紙は２５年ものでした。

内見したときは　まだリフォーム途中でブルーシートがひかれて
いたので　ここまでひどいとは想像もできませんでしたぁぁあ

しかも　大家みずから夜１０時位に来る！電話もバンバンかけて
くる！（用事は不明）インターフォンも無いので（２５年ものの　呼び鈴のみ）
毎日　ドキドキです。

物騒だから　インターフォンでいいので付けて欲しいと
お願いしたら　いきなりの逆ギレで　
「あんた　みたいな　トラブルを起こす人は　今すぐ出て行け～～」
と　２０回以上言われ　挙句の果てに　都会をしらないのかぁぁ～
と　謎の発言でした。

現在　大家の行動は記録をとって　電話は録音してあります。
幸い　不動産の担当の方が見方になってくれたので
これから　本格的に交渉（一方的な解約発言や迷惑行為について）
します。

あ～運が悪かった。。相場よりも少し高めのお家賃だったので
大丈夫だろうと思ったら　単なるぼったくりだったのね。

117 ：名無し不動さん：04/04/10 01:51 ID:???

>>116
そういう大家は、同じ人類にカウントされないかと…

118 ：名無し不動さん：04/04/10 02:14 ID:???

>116
おもしろそうなので交渉レポおながいします。

119 ：名無し不動さん：04/04/10 03:33 ID:???

うちの大家は家賃と一緒にＮＨＫ受信料を強制的に徴収する。
「ＴＶあるじゃないのー。みんな払ってるんだからお宅も払いなさいよ」
払いたくないと断ったら
「何言ってるのよ！契約書に書いてるでしょ！！！」
たしかに賃貸契約書にはＮＨＫ受信料は個別に払うものとするとある。
納得いかないので仲介業者へ苦情を言ったら
「あー、あそこは旦那さんが集金員なんだわ。それはウチが口出せないから」
未払いのまま住んでたら大家どころか近隣住人まで日ごと嫌がらせが・・・・
引越したくないので３か月分一括で払いました。トホホ。

120 ：名無し不動さん：04/04/10 06:56 ID:CyTsbx3J

>>119で書かれている
大家の対応は法律的に見てどうなんだろ？
＞未払いのまま住んでたら大家どころか近隣住人まで日ごと嫌がらせが・・・・
近隣住人って大家の親戚じゃないの？

121 ：名無し不動さん：04/04/10 08:57 ID:???

tp://multisyn.hp.infoseek.co.jp/sticker.html
こーいうステッカーを貼ったら…泥沼？　>119

122 ：116：04/04/11 01:12 ID:rBVkGanr

116です。

今日　不動産屋さんの担当の方に　大家の事を聞いてみたら
この大家の物件を　仲介したのは初めてだそうです。
不動産屋も　こんな変な人は初めてです！と　あきれていました。

大家は私の借りている部屋から　かなり遠くに住んでいると言う事は
わかりました。
入居前の審査の段階から　「もっと高く貸せないのか！」と
毎日のように　不動産屋にも電話があったらしいです。

実際　お家賃も敷金等も一切　値下げの交渉はしていません。
契約書の内容は　１月に１回以上はキッチンの油を全部落とすとか
壁紙も変えていないのに（カビだらけ）
カビは入居者の責任になりますとか・・。非常に内容は細かいです。

そして　今日　大家から私が入居前にリフォームした
トイレの便座（ベージュの便器に真っ白なサイズの合っていない
便座）の代金と　交通費と人件費？を払えと電話がありました。
トイレは　引越しの時に自前でウォシュレットをつけていたので
「使っていないので　必要ならお返ししますが？」と言ったら
またもや　でていけ～～攻撃でした。

交渉するより　このまましばらく様子をみて　証拠を増やして
警察に行った方がいいのかなぁ？と思ってしまいます。
身の安全の為　ドアチェーンをかけて　チェーンに南京錠をかけて
短くしています。（大家は部屋の鍵を持っているので）

これから　何かあったら書き込みたいと思います。
なんといっても　１人は心細いなぁ・・。
　

123 ：名無し不動さん：04/04/11 01:50 ID:???

>>116
よくそんなキチガイ大家に金払ってやってるね。
そんなところからは、一刻も早く引越しなよ。
今後のために、キチガイ大家の言動をすべて録音しておくのは得策。
わめいてる姿をビデオ録画して、うpして欲しいくらいだ。
また書き込みにおいで。がんばれよ！

124 ：名無し不動さん：04/04/11 03:32 ID:???

>>116
がんがれ！てか裁判しなさい。１００％勝つので
費用＆慰謝料入ってきます。民事でがんがれ！

125 ：名無し不動さん：04/04/11 03:36 ID:???

>>116
・・・すごいね・・・。
もしかして・・・けっこうなDQN地域？
いや他意は無いよ。俺も金を惜しんでDQN地域で借りて、大家は運良く
まともだったけど隣人騒音でバトルしてるとこなもんでｗ

126 ：名無し不動さん：04/04/11 19:04 ID:???

>>116
出て行くときも色々ケチつけられそうで不安だな、、、
かわいそうだ

127 ：名無し不動さん：04/04/11 20:22 ID:rBVkGanr

116です。
皆さん　有難う御座います。（心強いです）
やっぱり　この大家・・。変ですよね。

詳しい場所は　ちょっとごめんなさいですが
現在住んでいるのは　東京の東よりです。
会社までの　通勤の便利さで決めました。
会社から　家賃補助が出ています。

そして　住んでまだ１月ちょっとなんです。

今日は　会社に大家から電話がありました。
たまたま　上司が電話を取ってくれました。
内容は詳しく聞いていないのですが
あまりに　失礼な電話だったので　一喝して
電話を切ったそうです。

とにかく　がんばります。
皆さん　ありがとう。

128 ：名無し不動さん：04/04/11 22:57 ID:ZH2b5Ulw

>116さんへ
これ以上被害者が出ないように、ちょっと大げさに感じるかもしれないけど､弁護士
とかに相談するべきだと思います｡弁護士の無料相談機関みたいなものもあるし、役所に問い合わせて
みてはどうでしょうか。たぶん出て行くときも相当けちつけられるでしょうから､先に手を打って
おくべきだと思います｡

129 ：名無し不動さん：04/04/12 05:15 ID:+jLfLZFQ

賃貸に関する相談サイトなんて無いよね？

130 ：名無し不動さん：04/04/13 01:25 ID:???

>>119
前住んでたマンションがＮＨＫ受信料を管理費の中にインクルードして徴収してた。
６年住んでたけどぜんぜん気がつかなかった。そういうとこけっこうあるんだよな。

131 ：名無し不動さん：04/04/13 14:31 ID:???

>>130
集金人のような人種を立ち入らせるのは、防犯上まずいと判断したのかな。。。

132 ：名無し不動さん：04/04/16 07:01 ID:qzhX63G8

あげ

133 ：名無し不動さん：04/04/16 15:53 ID:vrYfcbEg

大家って人にもよるが、自分の所有物だという意識がつよくて何しても許される
みたいに思ってる人が中にはいるようだ。例えば借家人に美人がいれば盗聴、盗撮
装置をリフォーム時に仲間の業者につけてもらって楽しむとか、ね。ちゃんとした
管理会社（大家系じゃない中立的な）が入ってる物件が無難だね。

あと敷金礼金問題で資産家や有力者を怒らせるとどこまでも何年も嫌がらせが続く
ことがあります。私はもう３年も行く先々に悪口を言いふらされ監視状態が続いています。
精神的に追い込む手法は地上げ屋そのものですね。練馬ー豊島ー埼玉と続く嫌がらせを
みなさんの中にも見聞きした方がいるのではないでしょうか？それは私のことです。

134 ：名無し不動さん：04/04/16 16:16 ID:KhkghVqk

八王●の東しん住販は騒音問題を悪化させて
次々と住人を入れ替えていくシステム

135 ：名無し不動さん：04/04/16 16:21 ID:???

>>133
犯罪者だって行く先々で苦労するでしょ。
ゴネ得狙いをした事あるなら、ドロボウと同じ目で見られても仕方ないよ。

無茶な請求は断って良いが、ゴネまくって一般的な負担額よりトクをしよう
とか、浅ましい事を考えるとろくなことにならないよ。

136 ：名無し不動さん：04/04/16 16:39 ID:???

>>133
真性キチガイの方ですか？ｗ

137 ：名無し不動さん：04/04/16 16:40 ID:tbIeLzmk

引越し日決めたのに大家からキャンセル、超ムカだよ。
なに考えてるんだよ、こいつら。

138 ：名無し不動さん：04/04/16 16:53 ID:???

ちゃんと契約したか金払ったか？
だったら金取れるよ
まさか両方やってないのにキャンセルが不当だなんてバカな事言い出さないよね？

139 ：名無し不動さん：04/04/16 17:32 ID:tbIeLzmk

>>138金取るよ、マジでムカだよ！

140 ：名無し不動さん：04/04/16 17:38 ID:???

>>133
真性悪徳不動産の方ですね？ｗ

141 ：名無し不動さん：04/04/16 19:44 ID:???

>>139
結局金を入れて契約書は書いてないっていう状況なのか？

142 ：116：04/04/20 22:39 ID:Nmvte9CR

116です。

あれから　何度か大家から電話がありました。（しつこい）

電話を録音したものと　大家の行動の記録

それから不動産屋さんの担当の方が　
大家との契約内容の記録
（私とではなくて　不動産屋と大家）の写しと
貸す前と鍵引渡しの時の写真をくれました。

大家から電話があり　謝罪等の交渉をしましたが
交渉にならないので　「仕方ありませんので
これから　弁護士さんにお願いしますので
以後の　交渉は代理人とお願いします。」と
きっぱり　いいました！

すると大家は・・。「だったらこっちも　会社（私の勤め先）の
会長に言うぞ～」と言って　一方的に電話を切ってくれました。
その後すぐに　大家から会社に電話があったようですが
今までの経過を　上司に報告していたので
会社の電話を受けてくれた方が　適当にあしらってくれたようです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　つづく・・。

143 ：116：04/04/20 22:41 ID:Nmvte9CR

116（つづき）

今日　大家が部屋にきました。（用事は不明）
チェーンをかけたまま　対応しました。
「でてけ～若いくせに　生意気なんだぁああ」と
ぐちぐち・・・。

頭にきたので
「今までの　電話の内容と行動の記録をとってあります
お引取り頂けないなら　このまま警察を呼びます！宜しいですね！？」
と　言ったら・・。
かなり速い駆け足で去って行きました。

３０分後くらいに　不動産屋の担当の方から電話があり
「大家は　自分は何も言っていないし　失礼な事は
していない　このまま住んで頂いて結構ですからと
電話がきましたが　どうします？」はぁ～？？
どうやら　突然大家の人格が変わったらしい・・。

即答は出来ないので　後日掛けなおしますという事で
電話を切りました。

精神的に疲れたので　今はぼーっとしています。

いよいよ　引越し＆裁判の準備かなぁ
う～ん

144 ：名無し不動さん：04/04/21 03:19 ID:???

>>116=143
もしかしたら、その大家は精神病かもしれない。
二重人格とか多重人格ってやつね。
今のうちにそのへんを調べておいた方がいいんじゃないかな。
そうでないと裁判したところで無駄になるよ。
法律で精神病者は裁けないことになってるからね。

145 ：名無し不動さん：04/04/21 10:48 ID:???

多重人格ってのはなかなか日本には無いってテレビで見たことが、、、
精神分裂病なら結構あるみたいだけど、、、

146 ：名無し不動さん：04/04/21 19:21 ID:???

>145
統合失調症と呼び名が変わった病気のことでしょう。

他の誰にも見えない誰かとお話している人とか、
もう顔つきからしてイッちゃってる人はヤバイとすぐわかるけど、
ごくふつーの人もなるし、一見全くまともなのに、
幻聴や夢と、現実の区別が付かないらしいので、
近所の住人がそうだと、もうどうにもなんないです。（体験アリ）

147 ：名無し不動さん：04/04/22 17:43 ID:f+gFF+BS

親戚が麻布にマンション持ってる大家なんだけど
場所柄か変な人が多くて困ると言っていた
家賃を払わない人に出て行ってもらったら
浴室の壁と床のタイルを一枚残らずはがして去っていったそうな。

148 ： ◆G9I7pHeBwc ：04/04/23 08:43 ID:zUxMev5e

相談です

大家さんの事ですが異常で困ってます。
賃貸店舗を借りていますが、下水管が詰まり建物外の道路側のマンホールを開け業者に清掃してもらったのですが（作業に２日もかかる）
大家はその代金を払いません!
当方が半分持つからせめて半額だけでもと言うと逆キレして｢水道使ってるのはあんたや｣と言う始末。
今までにも何回もあり契約期間内でも勝手に家賃を値上げしたり、営業内容にまで口出しします。
こちらが精神的に負けそうです（泣）

149 ：名無し不動さん：04/04/23 13:40 ID:Fi8jsxtE

大家さんって人間的に変な人が多くないですか？

150 ：名無し不動さん：04/04/24 00:15 ID:???

>>148
テナント店舗は賃料の下がり方がハンパじゃないから、向こうはもう既に
一回精神的に負けて（というか壊れて）どうかなっちゃってるんだと思われｗｗ

という煽りは置いといて、
不具合があった場合、本来は大家に業者を呼ばせるのがスジであって、
それで大家は安い業者を選んで、納得して支払うわけね。
あと、そこで大家に依頼した時点で、契約でどちらが負担する種類の
モノかって話もできるし。
緊急であっても、修繕には貸し主の指定業者が当たるのが賃貸の常識
なんだよ。そうでないと、割高な工事を勝手にやられて金払え！となる
可能性があるからね。その可能性だけはゼロにしとかないといかんし。

まあ、店舗の契約はほんとに様々だから、実際俺も契約書見せて
もらわないと、どっちの負担か断言できないよ。

151 ：名無し不動さん：04/04/24 01:39 ID:Hqx9x7nk

今借りてるマンション、契約した後に気がついたけどエアコンがちょっと壊れてた。
引っ越し前に連絡したらすぐに業者を呼んで見てくれたが古い機種のために
部品がなく探してみるからそのまま使ってくれと業者に言われたまま連絡もなくうやむやに。
全体からすると些細な故障だけどそのために実質使えないので、しばらくして
不動産屋に連絡したところ即交換しましょうということに。
大家も快諾したとのことで、それでは業者から連絡させるので後は
直接業者と日程等調整してくれといわれたので2週間連絡を待ったが連絡なし。
不動産屋に連絡すると業者に連絡→業者から自分のところに連絡がきて
なんかしぶしぶ下見に来るとのことで翌日ようやく部屋に来た。
こっちはすぐに交換という話になったので喜んでいたが、
どうも業者はそれまで機械の手配等全く手を付けてなかった様子で、
些細な故障だどうだと散々ごねた揚げ句ようやく諦めたらしく、
工事に必要な機材の手配に時間がかかるので準備が出来たら連絡すると言って帰った。
それから更に2週間待ったが連絡がないので再び不動産屋に連絡（そっちの方が効果あると思ったんで）したら、
また不動産屋→業者から連絡で、相変わらず機材が準備できない、必ず連絡するから
不動産屋じゃなく自分に直接連絡してくれとのこと（効果あったらしい）。
それから更に2週間以上経つけどいまだに連絡なし。
契約金と家賃払ってるんだから完全な設備を提供されるのは当たり前だし、
管理会社も大家もいいと言ってるのになんで業者に決定権のあるようなこと言われたり
そっちの都合で2ヶ月以上（今のところ）待たされたりしなきゃならんのだと思ってたけど、
結局機械を持たない作業能力のない業者に丸投げの不動産屋にも腹が立ってきた。
わざわざ早めの3月に連絡したのにまさか2ヶ月たっても進展なしとは。

152 ：名無し不動さん：04/04/24 02:06 ID:BK9dLWTJ

長すぎて読む気nothing

153 ：名無し不動さん：04/04/24 02:34 ID:???

>>151
不動産屋と業者の対応にイライラして腹が立つ・・・ってことだよね。
そういう時はおとなしく待ってないで、
自分から積極的に連絡した方がいい。
あまり時間がかかるようなら自分で業者を手配する、
「なるべく安い業者をみつけるから、支払いはそっちでお願い」
くらいのことは言っても大丈夫。
がんばって交渉してみ。

154 ：名無し不動さん：04/04/24 21:46 ID:???

>>152
ごめんよ。

>>153
ﾏﾘｶﾞﾄ
大家や不動産屋が渋るんならともかく業者がうだうだ言うのが納得いかん。
自分で業者を手配するのも考えてるからもう少し待って進展がなければ言ってみるよ。
不動産屋も対応は悪くないけど調子ばっかりいいようなところあるからなあ。

155 ：148：04/04/24 23:11 ID:piB/ymdV

>>150
ﾚｽありがとう。

そうですよね…
でも家主側が業者を呼んだにしてもあちらは払いませんね。
そんなに普通じゃないですw

今までもずっと監視していて貸し切り等があれば別にお金を請求されますし、町内会費や自治体の掃除も全て当方がやってます（地域内の神社の掃除や町内の溝掃除等）
無責任この上なしの家主です!!

移転したいのですが顧客がついてるので変わる勇気がありません;

156 ：名無し不動さん：04/04/24 23:59 ID:???

あした契約してくる予定です。
契約した仲介手数料を払うことになっている街の不動産屋さんは
「心配だからついていく」と管理会社までついてくることになってて、、
管理会社は敷金の預り証や礼金の領収書は出しませんという。
振り込み済まして3っ日経つけど何の返事もない。
おまけに契約書類作成手数料税込5,250円とは
今まで引越し何回もしてきたけど聞いたこともないぜ。
そういうのとられたひといる？
それとも管理会社がＤＱＮなの？
おしえてください。

157 ：名無し不動さん：04/04/25 00:14 ID:rCHivpRK

管理会社って不動産業者の関連会社じゃないのぉ

158 ：156：04/04/25 00:25 ID:???

申し込んだ街の不動産会社とは関連ではないようですが
管理会社もふつうの不動産屋の体裁で
別にいっぱい物件を扱ってましたよ。
ＩＳＩＺＥやらア○マンやらにもネットでも載せてたし
用は契約書類作成手数料税込5,250円が
ぼった栗ではないのか？という懐疑心から今回の
引越しがスゲーこわくなってきたんです。

159 ：名無し不動さん：04/04/25 01:01 ID:???

>>155
>払いませんねｗ
じゃねぇのそういう筋道を通しておかないとイザ裁判とかそういう問題になったときに負ける
それに町内回避やら精巣やらをあなたがやるのは当然なんだが・・・

160 ：名無し不動さん：04/04/25 01:19 ID:???

＞１５５
貸し主に連絡して、貸し主から手配を取って貰うという筋は通すべきだったかと思います。
賃貸のマナーというか、トラブル回避のための常識…です。
貸し主からすれば、状況も確認出来なかったわけだし、
あなたの理論で言えば、仮にあなたがボッタクリ業者に頼んだ時や
あなたがその修理業者からバックマージンを取っている場合も
業者やあなたの言いなりに貸し主は代金を支払わなければならなくなってしまうという可能性もあるわけで。

町内会費や町内会活動をあなたが行うのは普通です。

＞１５６
敷金の預かり証＝契約書に記載されているので必要ないかと思います。
　　　　　　　　　　　　しかも預かるのは貸し主なので、不動産屋は
　　　　　　　　　　　　預かり証を切れません。
礼金・賃料の領収証＝貸し主に渡るお金なので不動産屋は領収証を切れません。

どちらも、契約金明細と振り込み控えがあれば「支払った証明」にはなりますので、
そう問題は起きないと思われます。
わざわざ領収証切ってくれる大家は希です。（少なくとも当方の営業エリアでは）
法人契約などでどうしても必要な場合は、
不動産屋が大家の代筆で署名し、代理捺印して渡す事が多いです。
（少なくとも当社及び近隣業者はそうしてます）
大家って面倒くさがりが多いから…。

しかし、契約書類作成手数料はおかしいですね。
不動産屋は仲介手数料１ヶ月分を超える報酬を受領してはいけない事になっています。

161 ：名無し不動さん：04/04/25 01:20 ID:???

＞１５９
被りました、ｽﾏｿ。

162 ：名無し不動さん：04/04/25 01:40 ID:???

＞１５５さんに対し＞１６０の追記

大家が確認する前に借り主が勝手に業者手配してしまった場合、
大家からすればあなたが異物を流して排水を詰まらせたのかどうかなどの
確認が出来ないため、今回のような費用負担のトラブルが発生しやすいです。
契約書の条項がどうなっているのかと、貸し主に確認を求めずに手配したのか不明ですね。
使用方法の問題（油をそのまま流していたのか等）かどうかも、
貸し主と業者立ち会いの下で確認するべき事だったでしょうし。
費用償還請求権というのは確かにありますが、無条件にそれを求めるのはトラブルを生みます。

確かに大家の性格にも問題がありそうですが、だからこそ気を付けるべき事かと思いますよ。

ちなみに、契約期間中の賃料値上げを「勝手に」されたとのことですが、
合意せずに突っぱねたら良かったのではないでしょうか。
異議を申し立てず、言われたとおりに支払ったのなら、
合意した物と見なされてしまいますので、値上げ通告があった時に対抗するべきだった事かと。
「営業内容に口を出す」というのはどういった事か不明ですし、
契約書も見ていないので回答は避けます。

貸し切り時の金銭請求は、契約書などに記載無く、約束していなかった事ならば
突っぱねたらよろしいかと思います。

心情的には気の毒だと思うのですが、自衛策がちょっと足らなかった印象を受けます。
でもまぁ、喧嘩腰にならず頑張って下さい。

163 ：155：04/04/25 08:30 ID:tc2ANlh0

>>160
えっ!!
町内会活動をテナントの店子がするのですか??
初めて聞きました。
それと、家主には勿論事前にTELしましたよ、その時の対応が自力で直せでした
今までの事も含み裁判を考えています。

164 ：155：04/04/25 08:38 ID:tc2ANlh0

>>160

契約書は日本法令の書式でやり直しました。
突っぱねると出て行けと言いますし。近隣に当方の、あること無いことを吹聴して歩くので困ります
大家本人が言ってましたが精神科に通ってるそうです
これでは裁判しても勝てませんよね？

165 ：名無し不動さん：04/04/25 13:54 ID:???

>>163
うん、もしくは事情を話して断るのが普通
とにかく町内会の活動とは現に住んでいる人の物だから

話があっちこっちに飛んでるし結構電波の匂いがするんだが

166 ：名無し不動さん：04/04/25 19:07 ID:???

>>165
ｱﾄﾞﾊﾞｲｽありがとう御座いました。

長々とｽﾚ汚しをしたみたいでごめんなさい。

167 ：名無し不動さん：04/04/30 17:13 ID:g0kCTbls

大家が住人を監視、盗聴するんですＴＴ

168 ：名無し不動さん：04/05/01 00:52 ID:???

>>167
うちも大家にやられました。。
監視、尾行、盗聴のあげく、盗みに入られました。

169 ：名無し不動さん：04/05/01 16:53 ID:s1d6Wqlo

皆が皆とは一切言わないけれども、頭が異常に固く、保守的で傲慢
な人が結構いますよね。
普通に部屋を貸して、って事ができないというか･･･
不動産屋の人も可哀想だよな

170 ：名無し不動さん：04/05/02 20:46 ID:???

正直分裂病とか呼ばれる種類の病気だろうから病院いった方がいいよ

171 ：名無し不動さん：04/05/05 13:29 ID:0fd265N9

共産党系の不動産屋とか大家さんとかを見た事はありますか？
態度とかはどうですか？

172 ：名無し不動さん：04/05/05 15:50 ID:w7LRmoy9

防犯対策は平気かな？賃貸でもこれなら安心！鍵が外から見えないから、ピッキング不可能だしね。大家に
合鍵で入られることもないし。アフターケアーもいいしね。
http://www.jin.ne.jp/fuyo/syouhin.html

173 ：名無し不動さん：04/05/06 01:14 ID:???

賃貸ですが、
大家は全く見に来ることもありません。
管理会社は１年に１回見に来るだけらしい、、、（笑）

174 ：名無し不動さん：04/05/06 03:09 ID:???

安いアパートだとそんなところもあるわなぁ

175 ：名無し不動さん：04/05/07 03:02 ID:???

>>171
物件は募集時のみ綺麗で、入居後にポスターだらけとかかな？
近所に、たまーにポスターが全滅して、突然また大量に貼られる
アパートらしき建物があるけれど。。。

不動産屋なら、ＤＱＮがよくリンク貼るようなホームページを
作っている所と思われ。まともな神経の大家では、部屋を預けようと
思わないだろうし、大家の信頼を得られないから余計に大家を敵視して
電波ゆんゆんなページを作ってしまったのだと思われる。

176 ：名無し不動さん：04/05/08 16:41 ID:???

ここ見てるとうちが普通というかまともな部類に入るように思えてくるｗ

6年近く住んでるけど、管理会社が3回も変わるし(騙されてるんだろうか)
目の前が大家の畑で布団干すの困るし、しょっちゅう来て家の中を
ちらちら覗くし(ちょっと前まで自宅で仕事してた)、致命的なのが
風が入ってくるけど出ていかないのでカビが凄い。キノコ生えそうな勢い。

大家とは殺伐としたくないから表面上は仲良くやってるけどさ。
さすがに嫌なんで近々引っ越すことにしますた。

177 ：名無し不動さん：04/05/11 15:56 ID:dcXC1ImQ

あげ

178 ：名無し不動さん：04/05/14 17:33 ID:k4pt50Mf

他に最悪な経験はないの？

179 ：名無し不動さん：04/05/15 11:48 ID:fo5KemIp

友人が、１階が店舗(小料理屋)になっている物件に住んでいたことがあるが、
ゴキブリの量がすごかったらしい。速攻で引っ越したと言ってた。

あとは、化学系工場の近隣。
夏場に窓を開けていたら、奇形ゴキブリが飛んできて(頭が２つで
１つの胴体でくっついている)、卒倒しそうになったらしい。
ここも速攻でひっこしたと言ってた。

180 ：名無し不動さん：04/05/15 13:04 ID:my8lUgLg

すれ違いかもしれませんが、
隣のアパートの住人の騒音が酷い場合、アパートの管理者or大家さん
に連絡する場合、どうやって連絡先を調べたらいいでしょうか？

他の住人に聞く手段も無くは無いと思いますが行政関係の検索で
なにか手段は聞いたことありますか？

181 ：名無し不動さん：04/05/15 15:05 ID:ErI5jsH7

不動産屋に聞けばいいんじゃない

182 ：名無し不動さん：04/05/15 17:10 ID:my8lUgLg

不動産関係も考えてみたんですが、そもそもどこに属している物件か
わからないんです。

わかっているのは住所とアパート名と住人の名前ぐらいしか・・・。
てあたりしだい周辺の不動産に聞く必要もありえるってことですかねぇ。

183 ：名無し不動さん：04/05/15 17:18 ID:???

方法はあるけど
本人にいったんか？

184 ：名無し不動さん：04/05/15 17:33 ID:my8lUgLg

>>183
当事者のところに2～3度足を運びましたが、言ったその日は
いやいやながらかどうかは知りませんが多少静かになりますが、
しばらくするとまた元に戻ってしまいます。

注意してもいやな顔されますし、本来ならアパート全体に関わりたく
ないところなんですが、これからずっと続くようであれば何かしら
行動を起こさないといけないなと。

185 ：名無し不動さん：04/05/15 17:42 ID:???

建物の土地登記簿とればええんちゃうの

186 ：名無し不動さん：04/05/16 16:53 ID:W8OkJnuF

>>185
ありがとうございます。時間ができましたら確認したいと思います。

187 ：名無し不動さん：04/05/17 04:07 ID:???

>>184

自分の物件の管理会社は、地元の不動産屋である事が多いと思うけど。
（最初に部屋を見つけてくれた店でなく、部屋の契約書などを用意した所）
そういう地元に管理物件持ってる会社は、自分とこで持ってない物件に
ついても付近ならそれなりに把握してる事が多いですよ。
不動産屋はけっこう横のつながりもあるので。

手間をかける前に、聞いてみるのが早いでしょう。

188 ：名無し不動さん：04/05/17 22:58 ID:cbUltY3S

>>187
どもです。
いまさっき周辺の不動産屋の状況を少し確認しました。
量が多いのでローラー作戦を展開するには少々時間が必要ですが
この手法も試したいと思います。

189 ：名無し不動さん：04/05/18 01:58 ID:N4Br1sJJ

代理人で検索したら、言いにくいことの代理をしてくれるネゴシエーターという
会社があったヨ。　元体育会系の巨漢の人が代表みたいで、コワモテで交渉してくれるのか
、敷金返還が主らしいけれど、大家のドキュン行為もこういう人に頼めば
やめてもらえるかもヨ？誰かためしてレスキボンヌ。

190 ：名無し不動さん：04/05/20 23:59 ID:???

悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

191 ：名無し不動さん：04/05/21 00:07 ID:???

違法の気がするが
がんばってくれ

192 ：名無し不動さん：04/05/23 23:09 ID:???

ワンルームの部屋を解約するのに、
大家からルームクリーニング代として２０万請求されました。

親戚が不動産経営者だったので、アドバイスをもらって
支払う必要は無いときっぱり応戦。
なんとか普通の人が払う程度の４万で納得して支払いしました。

でも後日、親戚に「一円も払わなくて良かったのに」と言われ
かなりショックを受けました・・・

親戚曰く　大家という職業は、寝てても金が入ってくるので
社会にでて真剣に働いた経験のある人が少ないらしいですよ。
マンションや土地は相続したりして、手に入れてますから。
なので、社会的常識に欠けて、年だけとっちゃった子供が多いようです。

193 ：名無し不動さん：04/05/23 23:20 ID:???

アホか

194 ：名無し不動さん：04/05/23 23:58 ID:OJeGF/D1

>>192
のように出た後に２０万円を請求されて
知らない顔をしたらどうなりますか？

195 ：名無し不動さん：04/05/24 00:30 ID:???

不動産経営者ってなんだろう脳内？

196 ：名無し不動さん：04/05/24 20:45 ID:Cy8eJcwb

>>192
＞社会的常識に欠けて、年だけとっちゃった子供が多いようです。
まったくその通りだね。
人として最低レベルの不労所得者だよ。

197 ：名無し不動さん：04/05/24 20:52 ID:???

>>194
納得できないなら放置プレイでいいよ

198 ：名無し不動さん：04/05/25 01:41 ID:???

不労所得者が多く居る時代の方が、後世に残る文化が生まれて
優れているのだけど。

むしろ、文化活動のパトロンになったり、利益より地域の発展を考えた
良心的な賃貸経営等をやる地主であったり、そういうことができる
余裕のある大地主を農地解放で駆逐してしまったアホどもが全て悪い。
共産社会でないのなら、モラルや信念、高い教育を維持できる程度の
大規模な資産を有する不労所得者の存在というのは大事だよ。

199 ：名無し不動さん：04/05/25 01:42 ID:???

それに、日本では土地が小作人単位で細分化されたという最低最悪の
不幸な歴史があるために、マンションの敷地単位が諸外国に比べて
非常に小さく、それが分譲マンション価格が割高となる原因の一つに
なっているよ。

分譲マンションが高いから家賃も高止まりせざるをえない。
これも、不労所得を否定しすぎた不幸な歴史が招いた結果だね。
苦しむのは庶民だ。

200 ：名無し不動さん：04/05/25 09:27 ID:???

イッヒッヒw　　釣れちゃったよ w
しかも2つも書き込んでやんの
さすが、人生経験のない不労所得者！
親の財産だけで喰ってる、脳内老いぼれ w

201 ：名無し不動さん：04/05/25 10:35 ID:???

財産もないのにこんな時間に書き込んでるのって悲しいね

202 ：名無し不動さん：04/06/02 02:04 ID:0XZMdrrY

保守

203 ：名無し不動さん：04/06/02 08:16 ID:ZQSa2EJX

も～最悪だよ。
賃貸アパートなんだけど、更新したばっかりなのに「取り壊すから立ち退いてください」だって。
そんなのアリなのかなぁ。更新料は返すからっていってるけど、そういう問題かよって感じ。
せめて引越にかかる費用くらい出して欲しいし。。。

204 ：名無し不動さん：04/06/02 15:21 ID:???

うち三重県の某アパートですが、
最悪です
管理人は勝手に入ってくるし
（風呂中も見られました）
なんか電気のスイッチカバーが逆になってるし
しょっちゅう水漏れするし
床が歩くだけでギシギシするし、
それだけならまだしも、
騒音が一番ひどいです
網戸の開け閉めもうるさいし
私の出すマウスの音がうるさいらしく
（これでも押さえつけてあまり音出してないつもり）
下の人が毎日のように爪きりでカチカチ対抗してきます。
私はどうすればいいんでしょう.
２ちゃんねるは止められません。
そのせいで？インターホンを壊されたり
自転車を数台盗まれたりします
犯人は坂井だろうと思うんですが
証拠が無いので警察にもいえません。
というか坂井はうるさいです。
女のほうが最悪の騒音ババアで、
なんか坂井は夫婦とガキ３人一家なんですが
月火水は、人のものをぶっ壊し、夜中に近所のスシ屋の友人（定員が客の悪口を言う）
と大騒ぎしたり、通りすがりの人にも平気で「うわっ」
とか言ったり、人のものを盗んだり、いい年して恥ずかしくないのか？と思うような
自己中のオッサンがいて、金土日くらいはドカドカ部屋の中で一日中走り回るり
ドア、窓、サッシ開閉を差から晩まで一日３０回はする安室奈美江に嫉妬心むき出しの
騒音ババァがいるんですけど。
引っ越したいけどお金ないし、
毎日毎日騒音の連続なんです。
皆さん、アパート選びは慎重にしないと後で地獄見ますよ

205 ：名無し不動さん：04/06/02 15:23 ID:???

どんだけ貧乏なんだよｗ

206 ：名無し不動さん：04/06/02 19:57 ID:UQRbzstE

ゴミ返された！！
キショイよ・・・

207 ：151：04/06/02 21:22 ID:???

最初に連絡してから早3ヶ月、最後に催促入れてから3週間。
相変わらずなしのつぶて。物は発注済みだそうで自前で手配するわけにもいかず('A`)
一年も経ってないのに引っ越すのは辛いし自分で買って取り付けたって
引っ越すより安いんだけどなあ。

208 ：名無し不動さん：04/06/02 22:04 ID:???

>>151
まだやってたんか？
連絡しても対処してくれないなら、直接会いに行って話してみろよ
電話で話をするのと、直に顔を突き合わせて話をするのとでは違うぞ

209 ：151：04/06/02 22:57 ID:???

('A`)まだやってたんですよ。そしてまだまだ続きそうな悪寒。

210 ：名無し不動さん：04/06/10 08:30 ID:fbGQY4Q7

保守！！

211 ：名無し不動さん：04/06/14 21:59 ID:XuTtHa59

ここみてるとうちはまだマシなのかと思ってしまう。
うちは新築の賃貸なんだけど、
ワンルームなのに明らかにファミリー向けな最新型の大型電気給湯器が構えてたり
電気料金の時間帯別電灯に半強制加入（昼間は３割高、夜は割安とかいうの）
契約時にそんな話は聞いてない
トイレの手洗いの水の出が悪く、フロの戸も閉まりが悪く勝手に開く
「管理人常駐しないが、管理会社が定期的に巡回に来る」との事だったが
巡回に来た形跡がなく、集合ポストの周りはいつもチラシであふれかえっている
ゴミ箱もゴミが一杯
抗議の電話をしたら、翌日ゴミ箱が一つ増えていた
いつ電話しても「今担当者が不在で～」の一点張り　反省の色なし

共益費5,000円も払ってるのに…
神戸に住もうと思ってる人は　ｻｿｺｰﾄﾁﾀﾃﾓﾉｶｯｺｶﾌﾞには要注意

212 ：名無し不動さん：04/06/15 10:33 ID:ufqK8bPP

大阪吹田の家主　寺浦は悪質です。脱税しまくり　修理一切せず　解約時もめまくり

213 ：名無し不動さん：04/06/15 11:21 ID:???

つくづく大阪人って恐ろしいな

214 ：名無し不動さん：04/06/15 14:55 ID:WYBFUCYB

この家主知ってるよ　税理士のくせに競売物件落として手抜き修理して貸してる家主だろ
ある業者が金払い悪いのでこの前税務署にちくったらしい

215 ：名無し不動さん：04/06/15 15:09 ID:WYBFUCYB

以前この家主のワンルームにすんでいました。
何か壊れたらすべて入居者負担、文句いったら裁判するという
最低家主です　

216 ：名無し不動さん：04/06/30 12:45 ID:JfXvSVp4

大阪は怖いねー

217 ：名無し不動さん：04/07/03 10:38 ID:UamIN0/u

借家に住んでいるんだけど、大家が家が古くなったので修繕するから
3ヵ月以内に出ていってくれって念書迄書かせられたよ・・鬱です。
出ていくまでは家賃払って尚且つ修繕費はこっちの全額負担だってさ。

218 ：名無し不動さん：04/07/03 14:08 ID:???

>>217
家賃はらわなきゃいいじゃん！修繕費負担？
釣りか？
あー釣られちゃったよ。ｱﾎらすい

219 ：名無し不動さん：04/07/03 14:21 ID:Qe23z4n4

>>218
修繕費全額負担は本当です。最初の契約書に書いてあったでしょって
大家は言うのです。家賃払わなかったら、強制退去を執行されても
異議申し立てはするなと念書には書いてあったです。
部屋に帰って検討後後で持ってくると言ったのですが
今、すぐに書きなさいって言われてしかた無く書いてしまいました。

220 ：名無し不動さん：04/07/03 15:04 ID:LTHTdxO/

おーくら不動産て客に挨拶もしない

221 ：名無し不動さん：04/07/03 16:28 ID:???

土師グランドはいつは最悪です。

222 ：名無し不動さん：04/07/07 21:23 ID:5BwRtHlE

関西の日○建商マンション外回り、車共にいたずらされているのに防犯
対策まるでなし。画像チェックできないカメラ置くな！

223 ：名無し不動さん：04/07/07 21:31 ID:???

>>219
まちBBSにでも書きこんどけ

224 ：名無し不動さん：04/07/12 01:15 ID:???

誰も話なんて聞いてねーよ。そんな物好きじゃないよ、イヤでも聞えるんだよ。
言いたいことあったら言えばいいのに・・・。
まぁズボラで部屋散らかってるのは俺が悪いけどね。
掃除でキッチンブリーチ撒いてうっかりそのニオイのこと忘れて、こっちは一応気ぃ遣って
迷惑かなと思って対応して差し上げたのに、ウルサイ、上の低学歴君。

225 ：名無し不動さん：04/07/23 21:22 ID:BxgzF/P+

創価学会の巣窟。。。。
早く出たいこんなとこ
世田谷区奥沢　オ●病院横

226 ：名無し不動さん：04/07/26 02:59 ID:apm62Fm4

創価学会の大家が運営する賃貸住宅ってどんな雰囲気なんだろうな？

227 ：名無し不動さん：04/07/26 08:25 ID:???

層化ネタは↓へ
【公明】隣が創価で困ってるﾔｼ集合【聖教新聞】
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1054048071/

228 ：名無し不動さん：04/08/08 06:09 ID:ewaWAyds

ＤＱＮな大家が運営する賃貸って
部屋の間取りや環境、作り方もＤＱＮだけど
そういう賃貸には何故かＤＱＮな人たちが集まらないですか？
ＤＱＮ賃貸って周辺よりも割安だからおかしな人たちが集まるのかな？

229 ：名無し不動さん：04/08/12 14:07 ID:9aSNNhFJ

ttp://www.sanin-myhome.com/jyouhoushi/home_03.html

ホルムアルデヒドは、合板を使った家具類やカーテン、カーペット、
たばこ、薬剤（洗剤、化粧品、芳香剤）なども発生源となっている。
発生源の室内空気への影響は使用されている材料とその表面積（大きさ）が
関係するから、大型の家具を購入するときはその使用材料に注意しよう。

また、開放型の燃焼機器（灯油ストーブやファンヒーター、ガスコンロなど）も
ホルムアルデヒドを発散するから換気に十分注意する必要がある。

230 ：名無し不動さん：04/08/12 19:36 ID:9aSNNhFJ

発がん性物質：
ホルムアルデヒドを認定　ＷＨＯ

　世界保健機関（ＷＨＯ）の研究組織「国際がん研究機関」（ＩＡＲＣ）が、
シックハウス症候群の原因物質「ホルムアルデヒド」について、
人間に対する発がん性があると認定していたことが分かった。

　ＩＡＲＣは、フランス人の研究者を中心とする研究班で世界各国から
報告のあった事例を検討。ホルムアルデヒドを浴びた人たちに、
鼻咽喉（いんこう）がんが引き起こされる確率が高いことを確認したという。
さらに、白血病などと関係がある疑いも指摘している。

毎日新聞　2004年8月7日　11時42分

231 ：名無し不動さん：04/08/18 20:24 ID:???

ソーエー不動さんの菊池ﾀﾝかわいい。結婚したい！

232 ：名無し不動さん：04/08/19 01:13 ID:KjLkrOoz

自分が受けた相談なのですが、どなたか教えてください。
入居して約半年です。３世帯のアパートで隣が大家。

・大家が無断で侵入（目覚まし時計が鳴っていて止める為との事。）
しかも、入ったという事実は一週間後に家の前で大家にじいさまに言われた。
管理会社に確認したが家に入っていたことはしらなかった。
契約上、緊急性が高かろうが低かろうが
大家が部屋に入る場合は管理会社を通して本人もしくは保証人確認が必要なはずと
管理会社は言っていた。

（続く）

233 ：名無し不動さん：04/08/19 01:24 ID:KjLkrOoz

232の続き

・大家がゴミを調べる。
分別がきちんと出来ていなかったのは自分も悪いとは思います。
あるときゴミの分別の案内の手書きの紙が入っていました。
翌日、家の前で大家のじいさまに会いました。
ゴミはきちんと分けてください。と言われたのでごめんなさいとお詫び。
じいさま：ゴミ収集車が持っていかなかったのは、ずーっとだよ。と言われた。
彼女：2月からですか？
じいさま：そうだよ、ずーっとだよ。分別されてないから、毎回俺が分別しなおして
出していたんだ。といわれた。

彼女が家に居ないときに、何度も家に入っていたかもしれないし
ゴミだって見られたくないものも入っているのに。。（使用済みの生理用品）
大家の手紙にはゴム装品は分けて捨てろといわれるし。
（思い当たるのはコンドームらしいﾜﾗ）

この大家は自分はおかしいと思うんですけど、これって普通の行為なんですかね。。。

本人は一度限りじゃなく、半年間もゴミを毎回中身を確認されていた事や、
部屋に入って

目覚ましを止めただけなのか、今まで居ないときに中を確認されたり、
漁られたりしてたんじゃ無いかと参ってしまっているようです。

こういうトラブルってどこに相談すればいいんですかね。。
自分じゃ解決策がわからないので、どなたかお知恵を貸してください。

234 ：名無し不動さん：04/08/19 01:52 ID:???

>>232.233
そんなキチガイ大家の物件からは、一刻も早く引っ越せ。
部屋に無断で入れば侵入罪、物を盗んでいれば窃盗罪で訴えられる。
だが、その証拠を掴んで裁判するとなると手間暇がかかる。
ゴミを漁るのは常識とモラルがない証拠。
そんな大家とは、とっとと縁を切ったほうが無難である。
今度部屋を探すときは、大家が近くにいない物件にしよう。

235 ：名無し不動さん：04/08/19 10:00 ID:???

>>234
それくらいな大家はゴマンと居ると思うがね

自分の居ないときは目覚ましくらい止めておけ

清掃車が持って行ってくれないってのは、よほど分別がされて無い場合だろ
まずはゴミをちゃんと分別しろ

大家の非常識を問う前に、その彼女に常識を守らせろ

236 ：名無し不動さん：04/08/19 10:06 ID:aBO6swjv

大家はでかい顔し過ぎです。大家も商売です。
もう、大家がいばる時代は終わっています。
大家も認識を変える必要があるでしょう。

237 ：名無し不動さん：04/08/19 12:31 ID:???

このスレはうちの大家ﾀﾝのためにあるんかな？
今は高\寺に生息してる。馬鹿みたいな注意事項満載の契約書だが肝心の礼金や敷金は記載なし。
領収証は不動産屋名義でしか発行しないし。これじゃ、脱税やり放題だね。
不動産屋とは長い付き合いらしく（相続土地成金だから）、発行される領収書も内訳の記載なし。

238 ：名無し不動さん：04/08/19 12:37 ID:???

更新料も領収書は出さないし、新しい家賃通帳に200円の印紙を貼るだけ。
家賃の持参先も大家の親戚でコレも家賃通帳以外に受領証拠は残らないから、ごまかせるね。
築年数も8年も偽るDQNじいさん。

239 ：名無し不動さん：04/08/19 12:45 ID:???

契約のときはわざわざ杉並から武蔵野まで来て不動産屋でタバコをふかしているが、
何で大家が来るのか？と思っていたら、前賃借人の悪口をぶちかまし始めた。
次にこのじーさまが始めた事は実際の物件案内。「換気扇は風呂のあとは2時間以上回せ！」
「風呂にはいるとき、カギはかけるな！」←これはカギがボロくて閉じ込められた住民が過去に居たとのこと。
「電気のヒモはひっぱるな。壊れやすいから」←壁のスイッチで操作しろとのこと。
うざー、DQNじいさん

240 ：名無し不動さん：04/08/19 23:31 ID:1fDrb3K/

>253
うちも賃貸アパートの管理やってるから言わせて貰うけどさ。

> 自分の居ないときは目覚ましくらい止めておけ
そりゃとめ忘れもあるでしょ。とめ忘れに気をつけなさいね。
253は止め忘れたこと無いような立派な人間なんでしょう。

さて本題、建物の権利はオーナーです。
でも空間は貸してる以上勝手に進入はまずい。
しかも女性の部屋でしょ。
建物のオーナーが管理会社を通さないでそれをやってしまった場合だけど、
実際にうちに物件を任せてくれているオーナーがいたけど訴えられました。

状況としては、借主がミニコンポの目覚ましのタイマーとめ忘れ
うちとオーナー物件は100mくらいの距離。
オーナーが侵入して止めたんだけどそれは管理会社が本人・保証人・親族に確認を取ってから行わないといけないことなんです。
しかも、それをうちに知らせないで、本人がゴミを捨てにでたら、
そうそう、一ヶ月前にあんたのところミニコンポがうるさいって通報があったから
入って止めておいたよ。と
借主からうちに怒りの電話が入ってさ、弁護士を立てようと思っているってるっていうから、
オーナーに契約書を再確認してから説教ですよ。
この手のトラブルを管理会社で止めると、表ざたにならないように一緒に隠蔽してる
扱いを受けると不利なので、言い分を聞いてから仲裁に入るんです。
結局　敷・礼・2・2物件の3か月分を返金して示談、翌月に引越ししました。

241 ：名無し不動さん：04/08/19 23:36 ID:MVS0hyxe

ねえ、八尾近辺3ＬＤＫ。いい管理会社しらない？

242 ：名無し不動さん：04/08/20 00:33 ID:???

>>232
大家のジジイ本人が無断侵入を認めているなら訴えれば？

243 ：253：04/08/23 03:40 ID:ZQS+gVg5

レスをくださった方々ありがとうございました。

その後色々と聞いてみたのですが
目覚まし時計は家を出た後10分後位に鳴り出したと言われたそうです。
（10分位前に大家のばあさまに玄関先で会っていた為だいたいの時間が解り言われたらしい）
目覚まし時計が12時間後に鳴っていたから迷惑だったので止めたとか
そういう訳ではなく家を出てから10分後に鳴ったっていう事がかなり？？？となっているようです。

彼女の仕事は昼過ぎからなのでもちろん管理会社は営業中、住んでる場所から徒歩3分。
その時にパソコンが付きっぱなしだったとか、アイロンは無いようだな。など
色々部屋の中について言われたそうです。

ごみは確かに分別が引越し当初彼女自身あいまいだったかもと。
可燃、不燃の区別が前のところと微妙に違いティッシュペーパーの中身が可燃で
外箱が資源ごみだったり…といった事だったらしいです。
彼女の出したゴミだと解ったのはシュレッダーにかけた彼女宛の郵便物に
かろうじて部屋番号の解る部分が残っていた為らしいです。（じいさま談）
しかしずーっと収集車が持って行かなかったのかどうかは実際は不明。

管理会社は大家のじいさまにはきちんと注意しておくと言ってくれたそうですが
部屋に入られたり、ごみの中身を確認されたりが本当にイヤで
家に帰るのがドキドキしてしまうのですぐにでも引越しできるように
部屋探しも始めたと言っていました。
訴える？と聞いてみたところ逆恨みが怖いからいい…と言ってました。

一応訴えてもいい内容ではあるんでしょうか？
訴える訴えないは彼女の判断なんですけど…

244 ：232：04/08/23 03:43 ID:???

↑の書き込みは232でした。
すみません。
自分の番号間違えました…

245 ：弱気な大家：04/08/23 03:53 ID:???

>>243
部屋侵入は駄目。
ゴミ分別は地域に対する大家の責務だから仕方なし。
だいたいゴミ分別なんて、マンション買って暮らしても
同じように中を見られたりするんだよな。正直しんどいが、
地域の当たりハズレ次第かと。ハズレ地域は下町などに
多いけど、暇な地元のヌシみたいなのが○時～○時限定で
出せとか、独り暮らしの人権無視したルール勝手に作る罠
ヌシは大家より強いよ。うちも怯えてるｗ

んで、結局その、「やむをえない」という点を満たしていない
住居侵入の部分は、民事のみで少しは問題になる程度なのだけど、
訴えても手間と時間の元が取れない案件と思われるね。
たぶんその程度の事で訴えられたら、じいさまの方も多少はキレて
ゴミ分別で迷惑を受けていたとか言うし、そうなればその中身
（ゴムがどうの）まで公開法廷で証言しかねないわけで、彼女の
精神的負担考えたら、彼女の判断は正しいかも。

246 ：名無し不動さん：04/08/23 04:44 ID:???

目覚ましの止め忘れで緊急性が無いと判断されても
周辺への被害でトントンだろ、勝てるかどうかさえあやしい
当然のように和解を勧められるだろうしね。

ちゅーか時間制限は普通の事だし、それが気に入らないなら
自分達もゴミ捨て場の清掃をやれor自宅前にゴミ捨て場を移動って流れになるよ

247 ：名無し不動さん：04/08/23 05:16 ID:???

>>246
以前住んだ所で、夜２時～収集車来るまでの制限で
烏避けネットかけを徹底させていた所があった。
とても合理的な制限で文句の付けようもないと思った。

その後、朝６～８時というのがあった。収集車来るのは
10時過ぎ。専業主婦が居たり普通の勤務時間で勤める
家庭以外は氏ねと言っているように感じた。

皆はどこあたりが合理的だと思う？

248 ：名無し不動さん：04/08/23 05:28 ID:???

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249 ：名無し不動さん：04/08/23 10:02 ID:???

激しく遅レスだが
>>116

畳ブヨブヨってのは段差が出来てしまった場合に畳屋が下にわらを敷くんだよ。
数ヶ月すると固まる。青い粉は日焼け防止と匂い防止の効果があるんさ
どこの畳屋でも使ってるよ
表張り替えの時は使う前に濡れ雑巾で拭くのは常識だったりするんだけど…みんな若いのか？
これは入居者の仕事です。

250 ：名無し不動さん：04/08/23 20:07 ID:???

そんなもんよ。
使い方や手入れのしかたそのものをしらない
というかする気が無い

251 ：名無し不動さん：04/09/02 16:38 ID:???

みなさん、苦労しているんですね。
うちの大家なんかましに思えてきた。でも、烈しくむかついているけど。

252 ：名無し不動さん：04/09/08 13:31 ID:???

あげ

253 ：名無し不動さん：04/09/10 05:43 ID:R9bgbFpu

台風で網戸が壊れたので　直せｙｏ　と管理会社へ・・・・
管理会社は大家に伝えましたのでと回答・・・・大家は同じアパートに住んでいる。
３日経ったが音沙汰なし。　早く直しにこいよ！！　大家でも管理会社でもいいから

254 ：名無し不動さん：04/09/10 12:25 ID:2MVA6vEa

>>253
しつこく電話しなきゃダメ。
大家に直接話したほうが早いぞ。

255 ：名無し不動さん：04/09/17 14:37:50 ID:TzJQh6l/

ちょっと聞いてみます。
出て行った部屋が畳も襖もとても綺麗で使った様にないときでも
やはり畳、襖換え料金を敷金から引いて、ほんとのところ張り替え
するのですか？

256 ：名無し不動さん：04/09/19 22:20:50 ID:mioEhBF0

色々インターネットで調べたのですが良く分からなかったので教えてください。

１）私＝賃借人です
２）平成８年から一戸建てを賃借中です。（家賃１１万円、契約期間２年、更新料は家賃の１ヶ月）
３）平成１０年、平成１２年は更新料を払い、契約書を更新ました。
４）平成１４年からは更新料の請求が無く、契約書の更新も無く、家賃のみの支払いです（法定更新ですか？）。
５）今月の更新時期になって、契約書を作成するので更新料を払えと請求がありました。

更新料をはらう必要はありますか？　
私としては平成１４年の更新料請求がなかったものが取引の事実として、払いたくはないのです。

現在、不動産屋が入ってきて、「更新契約しなければ出て行ってもらう」と言っています。

勝手な質問ですみません。

257 ：名無し不動さん：04/09/19 22:26:56 ID:???

>>256
何月更新なのよ
本当に14年に更新料払ってないの?
実は払ったの忘れてるだけじゃない?
で14年から2年で16年の今年、また更新ってだけでしょ
ってか契約書に更新料について記載あるだろ?ならその通りにしろ

258 ：名無し不動さん：04/09/19 22:46:53 ID:???

更新するかわりに、家賃下げの交渉すれば？
オレはそれで、もとを取ってる。
家賃下げ交渉って、更新時しかできないからさ。

259 ：名無し不動さん：04/09/19 22:46:57 ID:???

>>255
そのまま貸しますね。
家主には、意地汚くて強欲な人が多いですから。
畳や襖の交換費用は、家主負担にもかかわらず、借主に請求して、
敷金を返さずに、搾取してしまうのも事実です。

260 ：名無し不動さん：04/09/19 22:50:26 ID:TCNS9Nnv

>>259
そうでしょうね・・・

261 ：名無し不動さん：04/09/19 22:56:56 ID:???

>>256
監督官庁に電話して聞いてみたほうがいいよ。
各都道府県庁の住宅局ね。けっこう丁寧に教えてくれるよ。

262 ：名無し不動さん：04/09/19 22:58:49 ID:???

>>259
敷金から張替え代を引いたにも関わらず実際に張り替えずにそのまま貸すわけねーだろ
それじゃ詐欺じゃねーか
大体退去時内装の見積もりを賃借人にも見せるだろ？
それを後から変えたら、それこそ詐欺
内装業者や不動産もその詐欺のグルなの？詐欺までして業者に何の利益があるのかとｒｙ

こういう妬み・被害妄想100%のレスは疲れる

263 ：名無し不動さん：04/09/19 23:14:05 ID:???

>>262
大家の多くは詐欺商売ですが何か?

264 ：名無し不動さん：04/09/19 23:28:38 ID:???

>>262
大家は、敷金を盗んで飯食ってますが、何か？

265 ：名無し不動さん：04/09/19 23:32:13 ID:???

>>263-264
釣りだよな？本気なら訴えればいいんじゃないでしょうか？

266 ：名無し不動産屋：04/09/19 23:38:29 ID:???

うちは大家さんやリフォーム業者と手を組み、
見積り明細をでっちあげて賃借人に請求してますよ。
だから敷金なんて、ほとんど返してませんね。
まあ大家さんの命令ですから、仕方なく言うこときいてますけど。

267 ：256：04/09/20 00:34:42 ID:6BhQB2Uj

アドバイスありがとうございます。
平成１４年の更新料は確かに支払っておらず、また、請求もありませんでした。
　
ただし、家主は自宅の補修費（小規模修繕以外のもの）も支払ってくれず、
見積もりを出すと「出て行ってくれ」と脅しに近い発言です。

実のところ、穏便な解決を図るため、更新料は払ってもいいと思っています。
その代わりに大規模修繕費の支払いを確約させたいと思っております。

268 ：名無し不動さん：04/09/28 21:54:25 ID:NWpWe6Zt

最近もう少し広い部屋（今は20平米）に引っ越し検討中でしたが
このスレ見て我慢したほうがいいと思ってしまう。
ひどい人達がいますね。

269 ：名無し不動さん：04/09/28 22:02:35 ID:4eblf6KY

>>265
通報されんのはお前ら不動産屋と大家だろ。
特に不動産屋！

270 ：名無し不動さん：04/09/29 00:41:45 ID:???

>>269
うん。そういってるんだけど。やりたきゃやりなさいと。大丈夫？

271 ：名無し不動さん：04/10/03 13:53:21 ID:Mis/Uv7+

>>262
そうグルなのです。

272 ：名無し不動さん：04/10/10 22:38:14 ID:???

板橋某アパートの共同BB回線なんだが、上の奴にルーターの内側から情報とられてる
ような気がする・・。こっちがネットで書きんだことを上で話してたり（偶然の一致かもしれ
んが）、覗かれていると仮定してわざと相手に分るようなメッセージや警告をネットに投げ
るとその度に態度というか様子が変ったり、あやしいIPを全部ハネると今度は外部を経由
してあやしげなスキャンかけて来たり、キモすぎる。

最近BBやCATV付き物件が流行ってるけど、こりゃ考え物ですな。

273 ：名無し不動さん：04/10/11 11:20:43 ID:RWnpibKf

うちの大家はバカ

274 ：名無し不動さん：04/10/11 12:06:59 ID:NbaTKRHf

ていうか、借りる側って自分を客だと思ってるのか。イタイな。
大家さんに貸してもらう側だろ。大家が借り主にとって客であり、不動産屋は仲介なんだよ。
借り主は不動産屋と大家に営業に来てるぐらいの意識しないと。
「俺は客だー」と思ってる大間違い君が多いからトラブルになるんだろ。

275 ：名無し不動さん：04/10/11 12:56:28 ID:0RuT8IFG

↑はぁ～？
すごい奴が現れたな。

276 ：名無し不動さん：04/10/11 13:36:28 ID:/GlwfyCi

>>274
こんなバカ初めて見た。

277 ：名無し不動さん：04/10/11 14:28:59 ID:2vFSn4gu

バカだと、書くことがバカすぎて、煽りにもならないという見事な例。
多分書いたのはガキだろうな。（ｗ

278 ：名無し不動さん：04/10/11 17:52:14 ID:???

今は大家＜借主。
昔は大家＞借主。

でも正直、>>274みたいな入居者の方がトラブル無くて
貸す方としては安心。

279 ：名無し不動さん：04/10/11 18:33:50 ID:???

>>272
セキュリティ祖父と使えボケ

280 ：名無し不動さん：04/10/12 01:28:37 ID:???

大家は誰のおかげで生活できるのか？

もちろん、店子さんのおかげだよな。

店子さんに食わせてもらってるってことがわからない大家は師ね。

281 ：名無し不動さん：04/10/12 02:53:19 ID:???

>>280
店子のためにマンションを供給する大家がいないと
家を買う資金がないビンボー人はどこに住むの？
よく考えてからレスしてねｗ

282 ：名無し不動さん：04/10/12 03:00:41 ID:???

パンを食べたい人のためにパンを供給するパン屋がいないと
パンを作れない人はどうやってパンを食べるの？
よく考えてからレスしてねｗ

283 ：名無し不動さん：04/10/12 03:12:46 ID:???

大家は大きなリスクをかぶって事業をやっているわけで
不満があるのであれば自分で大家家業をすれば？
土地さえあれば建物を建てるだけの資金は融資してもらえるから‥ｗ

284 ：名無し不動さん：04/10/12 05:27:12 ID:???

そうだよな、
価値があるのは親の土地であって、おまえ自身ではないwww

285 ：名無し不動さん：04/10/12 05:29:55 ID:???

　　親の財産にしがみついて生きて行くしかない木偶の坊

286 ：名無し不動さん：04/10/12 17:52:49 ID:???

>>284-285
土地だけでは保有コストばかりかかって何も生み出さない
資産規模によっては相続税の対象にもなる
そこで子供が相続税対策もかねて借金など多大なリスクをかぶって
大家家業をしているわけだ
中途半端に資産があると困るなあ～ｗｗｗ

そもそも碌に税金を払っていない奴がエラそーなことをいいなさんな！

287 ：名無し不動さん：04/10/12 23:35:48 ID:3E9bAfbW

>>286
だからせいぜいお客に頭を下げて入居してもらうことだな。

288 ：名無し不動さん：04/10/12 23:37:51 ID:???

これからは借り手市場

289 ：名無し不動さん：04/10/12 23:46:21 ID:???

連続カキコしてる穀潰しを見てると名スレ「あいさつもできないの？」を思い出すなあ。

290 ：名無し不動さん：04/10/13 00:16:36 ID:???

ひがみが多いね～

291 ：名無し不動さん：04/10/13 01:09:19 ID:???

>>289
最近の若い子（特に学生さん）はホントに挨拶ができないねえ
>>287
その心配はない！
うちは良心的にやっているんでねｗ

292 ：名無し不動さん：04/10/13 12:00:34 ID:loRTz8OY

そもそも「大家」なんて言葉を使っていること自体が時代錯誤なんだよね。
家主と借主の関係は単なる契約関係で、江戸時代の大家－店子の関係とは
似ても似つかないものなんだから。

293 ：名無し不動さん：04/10/13 12:09:15 ID:loRTz8OY

> 大家は大きなリスクをかぶって事業をやっているわけで

リスクがあるのはどんな事業でも当たり前のことなのに、「大家」と自称
する奴ら（ｗ）は家賃の上に法的に何ら根拠のない「礼金」をとった上に、
補修費やら、清掃費やらと、請求する権利のない費用を請求し、その言い
訳として「リスク」なんていいだすから、馬鹿にされてるんだろうね。

294 ：名無しさん：04/10/13 13:12:02 ID:lnBfC7Ak

昔、エイブルに紹介された物件に住んでました。家主と近隣のおばちゃん達の
監視の目が激しくとても居づらい物件でした。
萌えるゴミに１本ペットボトル入ってただけで玄関前に口あけて戻されました。
怖かったです。私が悪いのですがゴミあさるおばちゃん・・・・
そして今日はどこいくの？若い子はいいね～～～とか朝帰りしたでしょ？
とか、とにかくきもかった！！干渉する家主・・・恐るべし
適当なエイブルの対応にも怒怒

295 ：名無し不動さん：04/10/13 16:15:04 ID:9LSQ/7Wl

>>294
　　　それ嫌やねぇ。
　　俺も全く同じ苦情をｴｲﾌﾞﾙの担当女性営業に吠えてみた事あったけど
　　『それはあくまで借主(←俺）の方の捉え方ではないですかぁ？』
　　と、斡旋してしまったら後は全くしったこっちゃない状態でした。
　　

296 ：名無し不動さん：04/10/13 18:43:42 ID:IaS+2t+K

洗濯物の近くでゴミ焼きする大家が所有する部屋に住んでいます。
お前はいつの時代の人間なんだ？
やめてくれとお願いしても
「今までの住人はそんな事をいう人はいなかった。嫌なら出て行け」だし
市ね市ね市ね市ね徳丸斎市ね市ね市ね市ね

297 ：名無し不動さん：04/10/13 23:13:35 ID:xPwhI815

ゴミ焼きはダイオキシンが発生するからやってはダメってことになったのでは？
条例とかになっているのではない？

298 ：名無し不動さん：04/10/14 00:08:20 ID:Xm7Nm0KJ

市の環境課に連絡したら、回覧板で注意を促す文書が一枚回って来たのみ。どうやら処罰は無い様です。
大家の荒れ果てた庭のセンスの無い乱雑にただ植えている植物や植えっぱなしの全く手入れしていない木の枯れ葉やゴミが風で全部うちに来て、
仕事で疲れているのに毎晩掃除が大変です。45Lのゴミ袋が3日でいっぱいになる。ゴミ袋代よこせ！
台風の時なんぞ、戸締りしていたのに隙間？から玄関内に枯れ葉の破片が混入して来てすごい事になっていた。気分悪い。
市ね市ね市ね市ね徳丸斎市ね市ね市ね市ね

299 ：名無し不動さん：04/10/14 00:20:11 ID:???

そういう老いぼれは、もうすでに近所の鼻つまみもの
DQNと噂されてるよ

300 ：名無し不動さん：04/10/14 00:21:45 ID:???

>>298
まちBBSに書き込んでおけばいいんじゃね

301 ：名無し不動さん：04/10/14 00:43:30 ID:DHoD6sXS

昔、アパートで猫飼ってるのバレて大家に殴られた
19才の時でした
大家は自衛隊あがりのがっちりジジイが19の小娘殴るって…

302 ：名無し不動さん：04/10/14 01:45:33 ID:???

うちの大家は領収書をださない。
契約書に礼金の記載一切無し。これなら税申告しなくても絶対バレない。
家賃も更新料もハンコをもらうだけ。（なぜか振込みではない）
DQN丸出し自慰！
無左死野の周辺て調査あまいのかね？

303 ：大阪在住：04/10/15 00:48:48 ID:???

これから別の賃貸住宅へ引っ越そうと考えているんだけど
どれもこれもロクなモノが無い・・・・・誰か教えて

ちなみに俺の求めている部屋は下記の通り

・敷金礼金０で共益費と家賃だけ支払う形式（家賃は２～４万くらいで）
・俎板置けるスペースがちゃんと在って自炊も出来るキッチン在り
・荷物が多いので出来ればクローゼットとかの押入れみたいなスペースも希望
・両隣と上下に無神経、基地外、白痴、自分の非常識な行動に無自覚な人間が居ない事
・多少防音設備が施されている感じの部屋であること（壁が厚い、壁の間に防音材か振動緩衝材が仕込まれている）

因みに住みたい地域は東大阪市、場所は下小阪以外の賃貸住宅が並ぶ住宅街で。

304 ：名無し不動さん：04/10/15 01:37:23 ID:???

古い築４０年以上の文化住宅なら上３つは該当する
風呂なしになるが…　下２つを望むのは無理

305 ：名無し不動さん：04/10/15 07:57:27 ID:5CR0LvEj

家賃直接持参だと大家か不動産屋は税金だませるからせこいの？

306 ：名無し不動さん：04/10/15 08:49:11 ID:???

ビジネスライクではない

307 ：名無し不動さん：04/10/15 10:16:00 ID:???

エイブルに募集管理頼んでる時点で大家失格！

308 ：名無し不動さん：04/10/15 10:40:53 ID:QAlOyPZc

>>301
もし間に合うなら、今からでも刑事告訴すべきです。
そんな奴は、塀の中に放り込んでやることが、社会の安全のために必要です。

309 ：名無し不動さん：04/10/15 18:36:32 ID:DZiNq+Gr

一年に一回更新料が家賃の２ヶ月。
家賃は５万円。
地方でそれほど都会でもない。

310 ：名無し不動さん：04/10/15 20:04:55 ID:???

＞307
なんで？
エイブル最高！

311 ：名無し不動さん：04/10/16 08:26:32 ID:1DWJVe6u

大家がドキュンだと集まってくる人も
ドキュン系だよね？

312 ：名無し不動さん：04/10/16 11:23:12 ID:???

おっしゃる通り、類は友を呼ぶんですよ

313 ：名無し不動さん：04/10/16 21:01:17 ID:Cq+HydZg

TV映りが私の部屋だけ悪く、言っても直してくれない！

314 ：名無し不動さん：04/10/16 22:38:24 ID:tqvgtNtC

当方の部屋もTV映りが悪いどす。
大家に言ったら「TVが無い世帯もある」などと時代錯誤な答えが返ってきました。
悪徳大家徳丸斎市ね

315 ：名無し不動さん：04/10/16 23:10:33 ID:???

>313
テレビのチューニングは調整しましたか？
自分の部屋だけということが気になります。
＞314
これは、大家の対応が悪いね。

316 ：名無し不動さん：04/10/16 23:14:36 ID:xJ3adu62

１ですけどまだこのスレがあったんだ？
ありがたい事です、皆さんに感謝します
>>313-314
テレビの写りが悪いのって賃貸に住んでいたら
我慢する部分があってその気持ちよく分かりますよ。
>>312
ドキュン大家が運営する賃貸って周りの相場よりかなり
低かったりするよね？どう思う？

317 ：名無し不動さん：04/10/16 23:17:57 ID:nnxmLoqF

東○コミュニティーってとこが管理会社なんだけど、
ちょっと文句言ったら「あのね～あなたみたいな人のの顔が見てみたいですよ！！」と言われますた。
あまりにもあきれて返す言葉がなかった

318 ：名無し不動さん：04/10/16 23:22:02 ID:???

>>317
貴方が、何と言ったかも書き込んでよ。
片方の言葉だけじゃ・・・

319 ：名無し不動さん：04/10/16 23:34:52 ID:xJ3adu62

>>317
電話の会話内容を録音すべきだったんだよ

320 ：名無し不動さん：04/10/17 01:34:01 ID:???

「ちょっと文句｣って、自分の事は置いといての「言いがかり｣「クレーム｣ってヤツか？

321 ：名無し不動さん：04/10/17 20:52:10 ID:f5HbNxsv

だいたい不動産屋なんて893な商売だからな。いい会社に出会った事ない

322 ：名無し不動さん：04/10/17 20:57:55 ID:???

>>317
「じゃぁ見に来い」って言やいいじゃん

323 ：名無し不動さん：04/10/17 21:54:21 ID:???

>>321
不動産屋というのは賃貸業者のことだよね？
大手で売買もやっている、所謂総合不動産会社は
まともなところもあるんだけどな
ただそういうところは中堅企業以上の社員の独身寮や社宅の仲介
をメインにしているから個人やビンボー人は相手にされないけど

324 ：名無し不動さん：04/10/18 18:49:47 ID:LjOY4mOp

大家！
ラジオを消せ！
音量小さく汁！
客もこね～のに趣味の店営業するんじゃね～！

325 ：名無し不動さん：04/10/18 19:30:47 ID:???

>>324
何の店？

326 ：名無し不動さん：04/10/18 21:15:00 ID:???

>>324って、前にも大家がやってる1Fの店？が五月蝿いとか書いてた人？

そんな書き込み見てるこっちもウザイから、直接大家に言ったら？

327 ：名無し不動さん：04/10/18 22:45:14 ID:CufKKXgq

契約して、住んでから大家が犬を飼っている事がわかりました。
早朝から一日鳴き続けてます。
普通、契約時に説明するべきでだったのではないかと思います。
今から、犬のトレーニングで鳴きやますことなどできないので
引っ越しを考えています。
礼金全額返金を要求しできますか？
詳しい方ませんか？
また、他相談するにいいサイトありませんか？

328 ：名無し不動さん：04/10/18 22:56:16 ID:???

＞327 もう少し詳しく･･･
大家も同じ建物に住んでるって事だよね？
そこは、ペット可の物件？
周囲の住人は、五月蝿がってる感じ？

貴方以外にその犬の鳴き声を迷惑に思ってる人がいそうかな？

329 ：名無し不動さん：04/10/18 22:56:39 ID:YTA2Iv3Z

>>327
契約時（正確には契約前）における重要事項の説明は説明事項が決められていて
「大家が犬を飼っているとか泣き声ががうるさい」とかは
法律上の説明義務に入っていないからソレを理由に契約解除はできない。

まあ個人的には「同義的な」説明義務はあると思うけど普通はしない

330 ：名無し不動さん：04/10/18 23:52:14 ID:3KJIxu/k

>>328,329
アドバイス、ありがとうございます。
>大家も同じ建物に住んでるって事だよね？
>そこは、ペット可の物件？
>周囲の住人は、五月蝿がってる感じ？

家の作りは二階建ての二世帯住宅の様な作りで、壁一枚で大家の部屋のつながっています。
私の部屋が大家の玄関の隣なので犬の声が筒抜けです。玄関のドアの前で犬を飼っています。
まあ、私が飼ってるくらい身近に犬の存在を感じます。
もちろん、住民はペットを飼う事は禁止です。
建物の作りから、部屋が隣接してるのは私の部屋だけです。
ちなみに犬の場所から一番近い部屋は大家の部屋より私の部屋です。

もう泣き寝入りで引越すしかないのでしょうか？
どうも、前に住民も直ぐに引越ししたそうです。
裁判に持ち来んでも、負けますか？
はじめに犬を飼っているとわかると契約はしてません。

大家さんは、いい人ですが貸してやってるという態度は、思いっきり見せつけている
人です。注意して気まずくなるのは目に見えてるので、なんとかお金で解決したいです。

331 ：名無し不動さん：04/10/19 11:32:11 ID:3rX/6eKA

管理会社も役にたたね～な！

332 ：名無し不動さん：04/10/19 17:45:36 ID:OSRKUkHk

324に禿同だが、
大家が騒音公害主だと参るよな。
漏れ所の大家も演歌を一日中かけてる。
そこの息子か孫が2ch見てるようだから、頼むわ。

333 ：名無し不動さん：04/10/19 21:30:45 ID:R3Lf/KgK

おまえらなあ
大家のおかげで貧乏な田舎者が東京に住めてるんだろうが！
感謝せい

334 ：名無し不動さん：04/10/19 22:17:19 ID:d+kgWEo2

>>331
管理会社が非常識なら、話は早いですよ。

335 ：名無し不動さん：04/10/19 22:20:54 ID:???

おまえら大家なあ
俺らのおかげで生活できるんだろうが！
感謝せい

336 ：h：04/10/19 22:53:31 ID:NWAL0Hv5

>>333
どうせ、川崎駅前のチョンＰと一緒で
戦後のどさくさに囲い込んだ土地だろ。

337 ：名無し不動さん：04/10/20 00:13:37 ID:MK51Gze0

>>333
それいうなら、土地なんて元々誰のもんでもないだろうが。
東京でわざわざ土地、マンション買う奴の気持ちがわからなね。
汚い、臭い、人が多い。不便。
巨大すぎて、街として機能してない。
俺も自分自身が情けないよ。ここでしか仕事ないって。
地方の程よい大きさの土地が一番生活しやすいでしょ。
まあ、東京生まれは、世間しらずで精神的に田舎もんなんだろうね。

338 ：名無し不動さん：04/10/20 02:05:00 ID:???

親の財産でしか生活できない、
実社会を知らぬ池沼に、
なにを言っても無駄。

339 ：名無し不動さん：04/10/20 03:19:28 ID:???

>338 サラリ-マンでも大家になれる時代。
めざせ!大家。

340 ：名無し不動さん：04/10/20 06:08:50 ID:9TD/EgtK

>>335
本来の江戸時代からの地主だったらいいけど
戦後のマッカーサーの命令で農地を与えられたんだろ？

341 ：名無し不動さん：04/10/20 08:09:31 ID:???

>>340
そのおかげで助かってます、あなたもなられればどうですか。

342 ：名無し不動さん：04/10/20 08:30:18 ID:???

>>江戸時代からの地主だったらいいけど
その前は？

343 ：名無し不動さん：04/10/20 09:20:49 ID:MK51Gze0

祖先に財産残しても、ろくなことないよね。
まあ、財産によるけど狭い土地残して、それに執着して日銭手に入れて。
それでいて、部屋貸してやってるぜって大家多いよね。東京って。
なんか何も生み出さない仕事だと思う。

俺のまわりで、地方から東京に出て来た奴で東京に住み続けたい奴なんていないよ。
中堅都市に一度住むと、こんな不便なところに住もうなんて思わないわな。

344 ：名無し不動さん：04/10/20 09:47:39 ID:???

>>341,342
ここでは随分と強気だな
大家スレでは弱気で恥晒してるのに

345 ：名無し不動さん：04/10/20 12:39:01 ID:FJKTolkD

今度家を借りようとしているんですが、いざ申し込みする段になって
運転免許証等の身分証明のほか、どれか１つを提出するように言われました。
・収入証明書
・確定申告書
・預金通帳
これまでのアパートの契約では無かったことなのですが普通でしょうか。
(特に通帳)
また保証人をつけた上さらに保障会社の保障をつけるとかで
2年分4万円の請求があります。

私も世間知らずなものでこれが普通なのかもしれず、皆様の地域では
どうですか？ちなみに場所は埼玉県さいたま市です。

346 ：名無し不動さん：04/10/20 12:50:36 ID:???

>>345
「普通｣とは言わないけど、「特殊｣でもないって感じ。
(特に通帳)と書いてるけど、3つのうち他のものを出しても良い訳だから･･･。

その手の話への答えは、その物件にどうしても住みたいなら従うし嫌なら他を探す。

347 ：345：04/10/20 12:56:18 ID:FJKTolkD

>>346
異常ではないのですね。
なんだか変な不動産屋のような気がしていたものですから。
書き込ませていただきました。
気にせず契約したいと思います。ありがとうございました。

348 ：名無し不動さん：04/10/20 13:17:30 ID:???

おもしろいね・・

349 ：名無し不動さん：04/10/20 21:27:30 ID:???

最悪な奴のレスを信じるとは

350 ：名無し不動さん：04/10/20 21:38:27 ID:???

ｱﾌｫばかりですな

351 ：345：04/10/20 22:17:20 ID:???

>>348350
え・・そうなんですか？
なんだか間違ったかなあ。

352 ：名無し不動さん：04/10/20 22:33:49 ID:???

>>345
ここ読んでみ。同じ質問があるから。
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1095660185/501-600

353 ：名無し不動さん：04/10/20 22:47:20 ID:???

上3つは収入もしくは預貯金（要は支払能力）があるか否かを
確かめるものだから一つは必要だろうな

最後の保証人をつけた上で、かつ保証会社と契約をさせるのは
恐らく、その保証人というのは「保証会社の保証人」ではないかと思う。
通常、店子が家賃を払えなくなった場合は保証人（賃貸契約における保証人）
保証人（賃貸契約における保証人）に請求することになるが、
保証人（賃貸契約における保証人）の支払能力もあてにならないので
保証人（賃貸契約における保証人）を立てずに
保証会社と契約を結ばせてもしもの時は保証会社から家賃を代位弁済してもらうと。
で、保証会社が代位弁済した時は求償しなければならないから
保証契約締結時に保証人（保証会社の保証人のこと）をとる。ということでは？

354 ：353：04/10/20 23:01:23 ID:???

（図式化）

店子が支払不能になった場合

１、大家が保証人（保証人を立てれない場合は保証会社）に請求

大家　　店子
　＼　
　　　　保証人OR保証会社

２、345の場合は保証人の代わりに保証会社を利用し
　　保証会社が代位弁済した場合は保証人に求償

大家　　店子　　　　　保証人
　　　＼　　　　　　　／
　　　　　保証会社

355 ：訂正　：04/10/20 23:03:08 ID:???

１、大家が保証人に請求

大家　　店子
　＼　
　　　　保証人

356 ：名無し不動さん：04/10/20 23:15:46 ID:kK5KLmjn

仕事から帰ってきたら、台所が水漏れしてた。
五階建ての四階なのですが、
どうやら上が引っ越して、改築中で雨水が侵入して、上から漏れたらしい。
水漏れについての、リフォームは不動産や負担で修理するとの事だけど、
アレルギーに喘息持ちなので、修理してもらったとしてもカビとか生えそうで
引っ越したい。
不動産やに他の部屋を提供してと言ったら、してもらえるでしょうか。
とりあえず疲れたよ。
今も水がつたってきてる。
バスタオルが何枚もびしょ濡れだよ。

357 ：345：04/10/20 23:56:42 ID:???

>352
参考スレッドのご紹介ありがとうございます。
スレッドの方は更新のお話のようですね。勉強になりました。

>353
判りやすく図式していただきありがとうございます。
そういう意味なのですね。
不動産屋が保障する為の料金だといわれて、どうして店子が不動産屋に
保障してもらう必要があるのか不思議でした。
申込書を見ると、「保証人不要のプランですが申し込み内容により
連帯保証人をつけていただく場合があります」と記述があるので
保障料4万円というのは保証人不要のシステム利用代金と考えるべきですね。
なら、審査してから保証人を要求すればいいのにと思うのですが、
はじめから保証人が必要だというのは不動産屋の安心のようなもの
なのでしょう。
どうもありがとうございました。長文ごめんなさい。

358 ：名無し不動さん：04/10/21 00:01:14 ID:???

>>352
345ではないが、そこを読んだけど同じ質問とは言えないと思うが？

>>353
もっと馬鹿な私にも解りやすい文章で説明してくれや･･･

359 ：名無し不動さん：04/10/21 01:46:10 ID:???

＞申込書を見ると、「保証人不要のプランですが申し込み内容により
＞連帯保証人をつけていただく場合があります」と記述があるので

やはり保証人の代わりに保証会社を使う方法だったか‥
そのとおり。上の説明で間違いはないようだ。　よかったｗ

>>358
書き方がまずかったかな？文章が下手糞で‥ｗ
普通、マンションなどを借りる時に第三者（身内でもOK）の保証人を求められるのは
知っていると思うけど、これはもし借主が家賃を払えなくなった場合は
代わりに保証人に払ってもらうというため　ということは知っているよね
もし契約時に保証人が立てられない場合は保証会社というのがあって
お金を払えば保証人になってくれる会社があるの

（保証人でも保証会社でも）借主の代わりに返済（代位弁済という）すれば
借主に対して立替分を請求（求償という）できるが、
特に保証会社の場合は保証業務を商売としてやっているから
何が何でも立替分を返済してもらわなければならないわけだけど
そもそも借主が支払不能になったから保証会社に請求が来るわけで
借主に立替分の返済を求めても取立てが難しい部分もあるから
債権回収を確実に行うために保証人を立てさせる
ということ

360 ：名無し不動さん：04/10/21 01:55:19 ID:WDP4qOqG

>>356
消費者センターが、この手の事に詳しいアドバイスしてくれる事があるよ。
俺の住んでる区の消費者センターは、すごいたよりになる。
まあ、法的にどうしようもない場合はそれまでだが

361 ：358：04/10/21 02:26:35 ID:???

>>359
サンキュウ、解りますた。

ただ、他のスレで見たような気がするんだが、保証人と保証会社の両方を必要とする
物件もあるような話だった。この場合は、単純に両方とも「俗に言う保証人｣って感じ。
何でも、借主が夜逃げした場合などは、未入の家賃は保証会社からもらい
部屋に残された物などの処分関係を保証人に頼むとかって話だったような？

こんな話って、俺の記憶違い？
在りえないような話かな？

362 ：名無し不動さん：04/10/21 04:41:18 ID:ju4aAzFo

ここに来ている皆さんって本当にＤＱＮ大家に恨みとかがある
人が多いんですね？
ＤＱＮ隣人や住人の被害にあった事のある人はいるの？

363 ：名無し不動さん：04/10/21 09:14:58 ID:???

賃貸を借りたこと無い人がほとんど

364 ：名無し不動さん：04/10/21 13:08:56 ID:???

以前住んでたアパートの大家は酷かった。
大家の家とアパートが繋がってる形で、道路側が大家の家だから
どうしても家の近くを通らなければいけないのが苦痛で引っ越した。
最初の頃は中年杉の男の一人暮らしらぽかったが、一年位したら赤子の鳴き声と
その大家の奇声が聞こえる。
中年男が昼間から「あああぁあぁああがあ～～」
と赤子の鳴き声に合わせて叫んでいて本当に気味が悪かった。
いつ結婚したんだ？と疑問に思っていたら
なんと中国人の若い女と結婚して産ませたらしい。中国女は水商売をしていて
赤子が産まれても金を本国に送るし、密入国の借金があるから仕事は続けているそう。
なんでこんなことを知ってるかというと、大家が語ったのだ。
大家は仕事をしていないし、私は主婦なので昼間など会う機会が多く、
近寄ってきてくだらないことを話まくる。しかも、本当に日本人か？
と思う程声がでかい。下品でバカ。
「俺は人が羨む程遊んできた。借金も凄かった。今もまだある。中国女には俺が金が
ないから仕事続けるんだといわれているが子供はかわいい。あんた美人だから
あんたの子供は可愛いだろう。早く産めばいいのになんで産まないんだ。年はいくつだっけ？
俺の女は２７だ」等の発言をする。
私に早く子供作ればいいのに。と会うたびに言う。しかも息が臭い。
会わなければいいと最初は諦めていたけど、奇声が酷くこっちの精神がもたない。
しかも、家のエアコンから出る水が下の階のベランダに漏れる、という事があった時に
大家が家のチャイムを鳴らしながら、「〇〇さーん」と叫んでいた。
運悪く私は風呂に入っていたので、風呂が玄関側にあるからそこからちょっと
窓を空けて「今風呂入ってるから後でこちらから伺います」と言ったのに
鍵開けて入ってきた。風呂から出ていってくれと大声出して出ていかせ
鍵をかけたが本当に恐ろしい。今思うと警察に突き出してやれば良かった。
とにかく異常者です。

365 ：名無し不動さん：04/10/22 15:08:48 ID:???

通りすがりの者ですが、大家は干渉すると悪くいわれ、無関心だと悪くいわれ
るのであいだに業者をはさむのがよいのかなと、。

366 ：名無し不動さん：04/10/23 12:00:58 ID:3AmGda3U

>>365
当たり前。
何の為に、不動産屋に手数料を払っているのか？
なんの為に管理費を払っているのか？
不動産屋＝仲介業ですからね。
役立たずの不動産屋に関しては、東京都市整備局にでも相談すればいいじゃない？

367 ：名無し不動さん：04/10/23 22:42:40 ID:???

>151の人とほぼ同じ状況なんだけど、151は今どうなってるかな。

ウチは3箇所契約書に書かれていた設備が壊れていて、
不動産屋に連絡しても全然らちが開かず嫌味を言われるばっかりで、
食い下がって一ヵ月目に1つ、二ヵ月目に1つ解決して、
半年目の今残りの一つがまだ直ってない。

3つ目が壊れてると連絡してから三ヵ月後にやっと業者が点検に来て、
修理の発注書を送っても大家と連絡が一切取れないというので
非常手段として家賃を払わずにいたら、今やっと修理すると言ってきた。

今まで払ってない家賃（四ヵ月分）を今すぐ耳を揃えて払えと言われて、
それはまあ当然なんだろうけど、謝罪の一つもない態度に腹が立つので
素直に払いたくない…。

368 ：名無し不動さん：04/10/24 00:02:37 ID:???

賃貸はビジネスであるということを理解していないことが問題。

369 ：名無し不動さん：04/10/24 02:33:08 ID:???

エイは古くなると冷たいですな。別スレより

370 ：名無し不動さん：04/10/24 20:49:57 ID:/hJyabEP

>>368
あんなアホな商売して、理解できるわけないじゃん。

371 ：名無し不動さん：04/10/25 10:05:31 ID:3P6xNNfB

目黒の｢◯田目｣。
ｵｻｰﾝオーナー最悪でした。
とにかく神経質。
駐車位置を細かく指定され、少しでも位置がズレれば｢アンタおかしいよ!変なんじゃないか｣とネチネチ罵声。
初対面の相手にもこの調子。
夜は各部屋の前で聞き耳たててたり、遠目監視したり最悪ですた。
１ヵ月で引っ越しました。

372 ：名無し不動さん：04/10/25 10:14:46 ID:y8TZuYN9

373 ：名無し不動さん：04/10/25 10:55:33 ID:???

>372
じゃあ不動産屋は借り主から仲介料をもらうべきじゃないね。

ｳﾞｧｶか？

374 ：名無し不動さん：04/10/25 11:43:31 ID:???

ていうか、大家って自分を神と思ってるのか。イタイな。
家賃という収入を得てるんだろ。大家＆不動産屋が借り主にとって客であり、不動産屋は仲介なんだよ。
借り主がいるからこそ、不動産屋と大家が成り立っているぐらいの意識しないと。
「貸してやってる」と思ってる大間違いバカが多いからトラブルになるんだろ。

375 ：名無し不動さん：04/10/25 11:46:57 ID:???

大体タメ口聞いてくる不動産屋が多い時点で
何か勘違いしてるとしか思えない。

376 ：名無し不動さん：04/10/25 11:58:03 ID:???

377 ：名無し不動さん：04/10/25 12:06:43 ID:???

↑漏れの大家にそっくり！
漏れに文句いうヤシは「契約解除だ」という。
前賃借人を追い出してやったという話を漏れの契約時に聞かされた。
敷金返還でも「クリーニング代はいままでもみんなに請求している」と裁判所で平気でのたまうDQN。
不動産屋とグルになって礼金脱税。杉並区は税務署が甘いのかな？

378 ：名無し不動さん：04/10/25 12:09:08 ID:vMC7SR1c

>>375
メチャクチャ同意。何様かと。

379 ：名無し不動さん：04/10/25 12:26:50 ID:???

台風の被害で雨漏りしだした。
修理お願いしても直してくれねえ。
市ね市ね市ね市ね　徳丸斎　市ね市ね市ね市ね

380 ：名無し不動さん：04/10/25 18:32:43 ID:???

>>372
>>368

381 ：名無し不動さん：04/10/26 15:36:54 ID:???

>>373
仲介は両方から取ってるよ

ってか雨漏りとか共同便所みたいなふるい物件に住むのやめたらいいと思う

382 ：名無し不動さん：04/10/26 16:40:06 ID:qJfV5jnP

それを業界では「両手」というんです。

383 ：名無し不動さん：04/10/26 20:53:05 ID:???

業法では借主と貸主から最高一か月分というきまりだけあるのであって
各々半月ずづとかは決まっていない
実務では借主から一ヶ月分を取り
かつ貸主からは広告料として一か月分とっている（合計2ヶ月）

384 ：名無し不動さん：04/10/26 23:37:41 ID:???

>381
だから借り主から取るなって言ってんだよ。
借りる方を客だと思わない対応するくらいなら。

385 ：名無し不動さん：04/10/27 12:02:50 ID:???

借り主から取る金はあくまで物件を紹介するまでだからなぁ
入居させた後は大家からしか金取らないし

386 ：名無し不動さん：04/10/28 12:50:06 ID:F3PCYfDy

大家が同じマンションに住んでて、ＴＶとか音楽の音が五月蠅い場合で、
小心者なんで直接言えない場合は、そっとポストに手紙でもいいですよね？

387 ：名無し不動さん：04/10/28 12:56:46 ID:???

大家が五月蝿い音を出してるというなら
それしかないかなぁ、正面切って抗議は出来ないってことでしょ？
後は管理会社の方で301号室あたりの家が毎日騒音を出しているので
注意して欲しいって匿名で連絡するとか

388 ：名無し不動さん：04/10/28 13:04:50 ID:???

管理会社への苦情は匿名の必要ですよ。
そんな対処は慣れてるから。
最初は相手を特定しない掲示板での注意。
同じく相手を特定しないビラ（無駄でも同フロア全部）
最後に直接、注意（この場合も、苦情申し立て者の名前は言わない。ミエミエかもだけど）

のステップ。
各ステップごとに、「改善されません」の苦情を入れ続けないと、
解決したことにされるけどね。

389 ：名無し不動さん：04/10/28 13:05:48 ID:???

ごめん、
「管理会社への苦情は匿名の必要ないですよ」

390 ：名無し不動さん：04/10/28 13:48:14 ID:???

大家相手でもか？
店子の○○さんから苦情がきてますよって連絡されると思うけど

391 ：名無し不動さん：04/10/28 21:43:26 ID:HBfjU6Q3

もう終わった話し。

家主都合の立退きで、2か月分しかよこさないので実費負担しろという要求をだしたらしばらくほっとかされた。
4度まで当方から返事くれと要請したが、いつまでもダンマリ。

そのうち、アパートの周りになにやらビニールシートが巡らされたと思ったら、実費負担してやるから
1週間で出て行けという強攻策を撮りやがった。しかも実費と言いつつ、敷金はだめと度短波で値切り工作。

こんなクソ相手にしてしてる時間もなかったので、家賃の高～いマンションに引っ越してやった。
それにしても､他の借主は皆黙って2か月分で了承して出て行ったんだろうか？交渉すればいいのにな。

神奈川E市の7Eの近くにあるアパート住人の出来事でした。

392 ：名無し不動さん：04/10/28 22:50:38 ID:???

>>391
でも家賃は自分で払うんでしょ？

393 ：名無し不動さん：04/10/29 00:21:28 ID:???

まぁお互い損してｱﾋｬｰﾝだろうな
他の人は適当に上乗せさせて手打ち
どっちが得かはその人しだい

394 ：名無し不動さん：04/10/29 02:17:50 ID:???

>>391
他の人は、もっと上手く交渉して出て行ったんじゃないの？

395 ：名無し不動さん：04/10/29 22:07:26 ID:M07YGOJg

アパートなんだけど、入居当時からテレビアンテナが錆びて壊れかけててまともに受信できないから
修理してくれとオーナーに要請したら「他の住人からそのような苦情はありませんが何か？」
だったけど、直接不動産屋に電話で言ったら原付で電話後15分で来て実際にまともに映らないのを確認して
数日後工事会社が来て「屋内配線＆アンテナ＆電波障害で両方だめぽorz」と計測器
を接続した状態で見せてもらって、工事業者はオーナーに電障共聴ケーブル検討導入必要と連絡したのに
その後DQNオーナーは連絡すると言った日に連絡はしてこないし
こっちから電話したらクレーマー扱いで会話が成り立ってないんだけど
Owner「他の住人からはそのような苦情はありませんが何か？」
Me「じゃあなんでNHKがモノクロなの？」
Owner「（それには答えず）BSアンテナ（実際はCS）ありますけど、これで換気扇壊れたら修理費払って下さいよ」
Me「換気扇使ってないから壊れるわけないだろ」
Owner「あなた以外テレビが映らないという苦情は無いのですが」
Me「他の住人がテレビの受信不良（常時ノイズ＆時々モノクロ）を普通だと思ってるのと
　　　設備不良をオーナーに連絡して保守するというのを知らないのではないですか？
　　　先日来た工事業者もアンテナ錆び＆電波障害でこの建物の全世帯が受信不良だと言ってましたが」
Owner（数秒後）「（あなたが）おかしいから病院行ったらどうですか？」
Me「（憤慨して）オマエモナー」
で怒りが頂点に達したので電話切る。

396 ：395：04/10/29 22:10:36 ID:M07YGOJg

オーナーがバカにしたような発言を連発なんだけど、これって諦めて引っ越した方が良いのかな？
入居時も電話線はあるからと電話設置工事（局側のみ）したのに電話＆DSL不通（フックを上げるとプーじゃなくて
モーターの回転音のようなブーという音がして発信不能＆着信時着信音は鳴らないがフックを上げると一応ブー音混じりで
接続可能だがブー音で殆ど会話不能）で連絡したら保安器不良と言われ約8000円程度修理費請求（後日初期不良判明で無料扱い）
で実際は請求されてないんだけど。
アンテナ修理工事もどの程度の工事するかが見物だけど。
見せかけだけのアンテナ交換（そんなの自分でもできる）のみで工事終了で事実上の改善効果無しなら
大久保のキムチ食いながら本場韓国人以上に火病る予定だが
http://www02.so-net.ne.jp/~k-net/TV/TV/TV2.html程度までできる事をやってくれたら
火病中止するが。
はたしてオーナーの言う「努力」はどの程度だろうか。

397 ：名無し不動さん：04/10/29 22:36:56 ID:J/Iv5b32

ｸﾚｸﾚでスマソ。教えて下さい。

マンションを賃貸契約しようとしています。
それで今日、マンション管理会社から審査が通ったとの
連絡があり、その後仲介会社からも連絡がありました。
契約は仲介会社で行うものだと思ってたところ、その
仲介会社の担当者から「管理会社に行って契約してきて
くれ」と言われまして。
その仲介会社（＆マンション）と管理会社は電車で１時間
ほどの距離ですが、私も遠方から引越すものなので、
【仲介会社で契約→鍵を貰って→即引越し】にして欲しい
と言ったところ「仲介会社が何と言うか」との返事でした。
仲介手数料は当然その仲介会社に支払う訳ですし、すでに
審査は通っているので仲介会社で契約出来ると思うのですが、
その担当者は「いや、普通はそうですよ」と言うばかり。
「そこを何とかして下さいよ」とお願いして、担当者も
「じゃあ明日管理会社に言ってみる」とのことですが、
実際のところはどうなのでしょうか？
仲介手数料払ってるんだからそのぐらいしてくれても
いいと思うのですが。。。

398 ：397：04/10/29 22:39:21 ID:J/Iv5b32

>と言ったところ「仲介会社が何と言うか」との返事でした。

すいません、「管理会社が」でした。

399 ：名無し不動さん：04/10/29 23:16:14 ID:???

>>395
ヴァカか、そりゃ当たり前だろｗ
苦情や諸々の処理をする代わりにオーナーが管理会社に金を払ってる訳だ
もちろん管理会社を通さないで自分で管理してる人も居るが
今回管理会社が動いたなら直接管理してるわけじゃない
ってことは苦情は管理会社からオーナーに行く。
つまり管理会社に伝わってない苦情がオーナーに直接行くなんて事は無い
例外として管理会社の対応が悪いってのがオーナーに渡る時があるぐらい。
まぁそのオーナーも管理会社に言えって言わなかったのはまずかったが
管理会社すっとばしてオーナーに連絡したヴァカとどっちもどっちだなｗ

400 ：名無し不動さん：04/10/30 00:11:25 ID:49PEA1XG

ヴァカ、客はどっちに連絡したっていいんだよ。
対応は管理会社だとかオーナーだとかは、おまえら業者の間での話だろ。

401 ：395：04/10/30 00:18:52 ID:cvVMYFrg

>>399
管理会社へ最初に連絡して、放置。
その後、台風後日テレがモノクロ化＆時々音声のみなので
再度管理会社へ連絡→オーナー連絡先紹介
その後、交換や改修の内容については
直接交渉して下さいって言われたんだよ。
最初からオーナー直行した訳ではない。
書き方が悪かったかもしれないが。
あと何日に連絡すると言って連絡しない＆放置する誠意の
無さが怒りの原因なんだけど。

402 ：391：04/10/30 01:41:14 ID:kkrWuJ/C

移転に際して俺が負担したのは実質3万程度。
30万出させたのは実質勝利だと思っている。元の家賃が5万なので6か月分だ。
なお、専門家（司法書士）の話では20万ぐらいで手を打てればいいぐらいの案件とのこと。

追記
・.家賃はその後の値切り交渉で7千円やすくなった。
・.他の人全部にヒアリングしたわけではないが3人は家主のいいなり退去。

403 ：名無し不動さん：04/10/30 03:11:29 ID:???

>>397
実際、ムリめ

担当者の言う「管理会社」＝「元付け業者」ってことでしょうが
仲介業者は「元付け業者」に「客付け」（お客さんを紹介する）する立場な訳で。
ただ、遠方からの契約の場合は、お客さんが希望すれば
郵送での契約とかも対応してくれる業者が多いんだけど、
管理会社・元付けから見れば、「審査は通しても一度も客と顔を合わせないで契約」するのは怖いし。
鍵も本来は管理会社が引き渡すものだからね。
「鍵の引き渡し＝物件の引き渡し」と考えれば、客付屋が引き渡し出来ない状態のほうが普通だし。

ちなみに仲介手数料の流れは通常、お客さんが元付けに一旦支払って、
元付けが客付屋に支払う事が多いはず。
その場合、客付屋はあなたに領収証切れない立場だったりするのよね。
仲介手数料の領収証だけは場合によって客付屋が直接お客さん宛に切る事もあるけど、
その他の契約金の領収証をその場で貰えないんじゃないかな。（そんなの不安じゃない？）

賃貸といえど、不動産契約って重要な位置付けですよ。
大げさに思うかも知れないけど、売買の不動産契約と考えてみれば
買い付け（予約）入れて売却承諾貰ったとしても
売主側（又は売主側の元付け業者）に一度も会わずに契約する事なんて、
そうそうあり得ないでしょう？

客付屋はその物件のオーナーと繋がっているわけではないし、
物件についてもわからない事が多いのではないでしょうかね。

404 ：名無し不動さん：04/10/30 03:29:44 ID:???

>>395
多分だけど、その不動産屋はオーナーから「建物管理委託」を受けておらず、
オーナーから管理費とかも貰っていない、契約仲介のみですね。（だから修繕手配の権限がない）
そうだと仮定して、すぐ来てくれたという事は、不動産屋自体はそれほどＤＱＮではなく、
むしろ親切な対応だったのかも知れない。
管理委託を受けていなければ、他人様の物件を勝手に修繕手配とる事は出来ないから
オーナーに対して「ＴＶ配線・アンテナが壊れて居るみたいだから修理して下さい（手配取って下さい」
とかしか言いようがないでしょうね。

私も賃貸業者ですが、管理委託を受けていない部屋でそういった設備故障の際は
オーナーに手配取らせるか、オーナーが年配で手配取れないようなら
「うちが代理で手配取っておくから、業者から請求書が行ったら支払っておいて下さいね」
といった程度の対応しかできない事は多いです。
オーナーに「勝手に修理するな！金は払わん！」とか言われたら困りますし。

あなたとオーナーの会話のやりとりからして、オーナーが病院レベル。
そのレベルだと相手にしてると自分が疲れるだけなんだよね。
他の入居者と話し合って、入居者側で修繕しちゃってから貸主に「費用償還請求権」行使・・・
したいところだけど、電波さんにはまともに話が通じないと思います。
私だったら諦めて自腹切って引っ越しますね。疲れるだけですから。

405 ：397：04/10/30 07:44:50 ID:EHAfGUam

>>403
ご回答ありがとうございました。
そうですか、私も最初に確認しなかったのが悪かったのですが、
申し込み時にその客付け屋も「契約は元付け屋で」との説明が
無かったもので、てっきり客付け屋（出向いた不動産屋）で
契約するものだ、と。

ちなみに仲介手数料は客付け屋の口座に振り込んでくれ、とのこと。

406 ：sage：04/10/30 12:16:48 ID:???

407 ：名無し不動さん：04/10/30 13:48:48 ID:???

>>401
話が全然変わってきてるんだが妄想か？

408 ：395：04/10/30 15:47:19 ID:cvVMYFrg

>>407
最初に書いた時にDQN対応で火病ってたので状態を最初から書けなかっただけだ。
本日オーナーから連絡あり、先日の応対したDQN社員の応対の謝罪と工事の予定日の連絡が来た。
どうやら最初の担当者が連絡すると言った日に休みで連絡日に別の人が応対した時に
その日の応対者がDQNだった＆情報が伝わってなかったのが原因らしい。

409 ：名無し不動さん：04/10/30 16:07:55 ID:s0ZgY5oO

エイブルよりもましなとこないの???

410 ：名無し不動さん：04/10/30 16:36:01 ID:s0ZgY5oO

エイブルよりもましなとこはないのかねえ。。。

411 ：名無し不動さん：04/10/31 04:36:11 ID:???

ootukaウザい氏ね

412 ：名無し不動さん：04/10/31 20:47:34 ID:MQ0AkHOs

ボンボンの大家が一番困るよ。
なんつーか常識なさすぎ

413 ：名無し不動さん：04/11/01 03:28:59 ID:???

ヤスオさんにいわせるとミキタニ社長も
ボンボンですが。週刊ダイアモンド憂国対談

414 ：名無し不動さん：04/11/02 20:06:14 ID:v4RgOL6N

オーナー物件を賃貸してる場合、こちらの落ち度じゃなくて、普通に
どっかが故障した場合ってオーナーの負担で直すんだよね？
一応業者に連絡はしてくれたけど、その後の連絡とかはぜーんぶこっち持ち
で修理の人に連絡つけて、（電話代とか手間かかりまくり～～）
思ったより高額だからわざわざ一応確認のためにオーナーに電話してやったら、
オーナーの奥に「まだなんかあるんですか？修理業者呼びましたよねえ？」
とか嫌味ほざかれたｏｒｚ～
ちょっと待てよ～呼んで日程だどうのとかってのも本来そっちがやるべき
なんでないの～しかもすげえ高い金なのに修理時はいったんこっちの立替えで
してやってるっていうのに…普通請求書ごとそっち逝きだぞ(ﾟДﾟ#)ｺﾞﾙｧ!!
やる気ねえなら賃貸に出すな！！！しかも安部屋だったら文句いわねーけど
いくら家賃収入入れてやってると思ってんだ(ﾟДﾟ#)ｺﾞﾙｧ!!

415 ：名無し不動さん：04/11/02 20:54:07 ID:???

>>414 借主に善管義務があるのご存知ですか？貸主が費用負担に応じ無いならともかく、わがまま。
ホテルの様なレジデンツならなんでもしてくれるよ。管理費高めだけどな。

416 ：名無し不動さん：04/11/02 22:26:36 ID:???

善管義務って、自然劣化の場合は貸主負担でしょ。まあ修理うんぬんの
電話連絡代まで貸主に出させる香具師は普通はいないよね。
法的にはどこからが貸主借主の負担なんだろうね。ちょと知りたくなってきた。
修理費は当然貸主だろうけどさ。

って有価この人は確認の電話したら切れられたってことに凹ん㌦だけでしょ。
あと対応が家賃に見あわねーのか。
レジデンツ級の金出しておざなりだったらむかつくだろうけどな。
でもオーナー物件の方が、不動産屋がＤＱＮだった時に間に第三者が
入るからラク。貸主も不動産屋も８９３だったら即死だけど。

417 ：名無し不動さん：04/11/02 23:20:17 ID:???

経年劣化ってざっくり言うけど
使う人が使えば同じモノでも長持ちするからねぇ
そこらへんの認識の違いが問題になるんじゃないの？
>>414
普通に規定外の使い方してる人ってのは結構いるものだよ
ストーブとかテレビの上にものを置かないで下さいなんて書いてあるけど
結構おくでしょ。

418 ：名無し不動さん：04/11/02 23:33:46 ID:???

それってむしろ壁とか床じゃないの。
ある日突然換気扇が回らなくなったとか電気が届かなくなったとか
そんなのまで善管義務とかいって借りてる香具師の負担にされたらタマンネ

備え付けのクーラー壊れる、とかだと話が微妙だがな。
直さないで馬鹿不動産会社から退去の際に金ふんだくられても困るし。

419 ：名無し不動さん：04/11/04 03:34:35 ID:???

例えば入居してから一回も掃除しなけりゃそりゃ使えなくなる
それで掃除してる人と扱いが同じなら掃除してる人の苦労って何って話だ

420 ：名無し不動さん：04/11/05 17:28:10 ID:/tGdfnw9

ねぇねぇ

平成９年築の鉄筋コンクリートマンションなんだけど、
下からの音楽の音って普通聞こえる？
欠陥住宅なんかな？
「横の壁が薄いから○○」とかわかるけど、床とか下の天井って防音効果ないの？

421 ：名無し不動さん：04/11/05 17:36:19 ID:???

>>420
構造的な話となると、ここじゃすれ違い。

【誰かが物凄い勢いで質問に答えるスレ　5件目】
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1094014420/

こっちの方が解る人いるんじゃない？

422 ：名無し不動さん：04/11/05 21:36:16 ID:???

>>420
ボリューム次第では
聞こえるだろうねぇ

423 ：名無し不動さん：04/11/11 10:34:20 ID:???

オーナーマンション借りてるが部屋の一部設備が寿命で壊れたので、大家が
手配してくれた建物管理会社が用意した、電機屋に見積もりにきてもらった。
（自分で業者手配して、高く見積もらせただろうとか後々言われると面倒なので）
この業者がDQNで、大家と話はついてるからと逝って、壊れてない箇所まで直して
総とっかえするとか逝って押し切ろうとする。
で、修理に関する連絡だのの電話連絡を全部客側にさせて長々と話す。
しまいには、修理しに行くのに車置きたいから駐車場探せだの、駐車場ないなら
夜しか修理できねえからよろしくだの言われた。
普通、修理のための電話って、工事して儲ける業者側がかけてくんじゃないの？
で、近くの駐車場なんか地図やネットでてめえが探すもんなんじゃないの？
そこまで客側がやんないといけないんですか？
普通、大家と話がついてるなら、工事終了の連絡とか、電気屋がやってくれ
そうなもんなんだけどやってくれないんですが、自分が、工事終わりました、
請求書送りまーすとか大家に連絡とるとこまでやらなきゃいけないのですかね？
話しているとDQNとしか言いようがなく大変疲れるのですが（言っても仕方ない
というか）客はどこまで業者にやらせることができるんでしょうか。

424 ：名無し不動さん：04/11/11 23:47:50 ID:8ZeXqq6j

市ね市ね市ね市ね　徳丸斎　市ね市ね市ね市ね

425 ：名無し不動さん：04/11/12 23:52:50 ID:sgsz5z9E

一度言った事を反故にするアホ所有会社は倒産してくれ。
光ファイバー入れてもいいと言ったのに、その後穴開けずに引き込んだのに
かなり後から見にきて
消防法違反だとか意味不明な事を言い始めたり
修繕義務は無いとか、お客さんだけの為には動けないとか言いながら
隣室には蛍光灯無料交換サービスまでやってる矛盾。

426 ：れいぢぃー：04/11/12 23:54:29 ID:EmAIFtya

小田急ハウジングの建売ってだいじょうぶかな？？

427 ：名無し不動さん：04/11/13 00:10:04 ID:???

穴あけずに引き込むなんてしたら
マトモな使い方とはいえんな

428 ：名無し不動さん：04/11/14 13:49:05 ID:tGEeOQ7W

ぬるぽ大家

429 ：名無し不動さん：04/11/14 13:59:51 ID:???

最近新しい賃貸に引っ越しました。
引っ越してから気が付いたのですが、非常に壁が薄く、
隣や上の住人の話声や水が流れる音が耳につきます。
これらの音も、起きている時間帯だったら我慢できるのですが
夜中、特に２時～４時頃だと、寝ているこちらはたまりません。
バタバタと廊下を歩く音や洪水のようなシャワー音、
大声で話す声やエッチの時の声などが毎日のように聞こえてきて
最近寝不足気味です。
生活時間帯の違う方が住人に多いようなのですが
コレは直接住人に言うよりも仲介不動産を通した方が良いのかしら？
アドバイスお願い致します。

430 ：名無し不動さん：04/11/14 14:04:43 ID:???

>>429
マルチ、ヨクナイ！！

431 ：名無し不動さん：04/11/14 14:14:45 ID:???

>>429
住人に外人さんが多いのでは？

432 ：名無し不動さん：04/11/14 15:12:48 ID:eQ8jxvQv

>>427
既存の建築物の穴を利用するって発想は無いの？
確かに未使用のエアコンダクトの蓋を改造はしたが。
蓋自体は定価で１０００円程度だけど、今のウンコオーナーならエアコンダクトの蓋も
特注品だから１万とか言いそうだし。
しかも「見なし故障」（壊れていないけど、壊れた事にして設備更新費を請求する電波行為）
で退去時エアコン交換費１０万払えとか言ってくるし。

433 ：名無し不動さん：04/11/14 18:38:42 ID:???

昔住んでたアパート、未亡人の大家が私の部屋の真下に住んでたんだけど
夜はうるさいからトイレを使うなと言われた事がある。
そんな事無理でしょ！

434 ：名無し不動さん：04/11/15 03:42:06 ID:???

池田矢吹関係者テメェら覚えとけよ!貧乏人不細工

435 ：名無し不動さん：04/11/15 13:19:42 ID:???

池田デブカスシネ
矢吹糞しょぼシネ(その他関係者も)!

436 ：名無し不動さん：04/11/20 15:15:39 ID:???

市ね市ね市ね市ね　徳丸斎　市ね市ね市ね市ね

437 ：名無し不動さん：04/11/20 15:26:26 ID:bGPqmnGK

れんひろ

438 ：名無し不動さん：04/11/22 14:40:21 ID:???

クソ大家に耐えかねて、家賃踏み倒して逃げたい…
と思うことがあるんだけど、
やっぱり保証人に迷惑掛かるよなあ＿|￣|○||||

439 ：名無し不動さん：04/11/23 00:27:26 ID:???

家賃は払っておいたほうがいいね
復讐は出た後にすればいい

440 ：名無し不動さん：04/11/26 01:46:19 ID:???

うちのも酷いよ。
カギ無くしたら「この鍵は作れないから交換だ。うちの指定業者で」とかのたまうの
まあそこを何とかと言ったら、住まわせてやってるんだと偉そうにおっしゃるのです。
合鍵作れないわけ無いやろと東急ハンズにカギ持っていって作ってもらったけどね。
しかもハンズのおじさん「こりゃ持ってきた鍵も合鍵だよ（ｗ」だとさ
頭きたので警察に詐欺と言っておいたから（怒）　次は名指しにするから
まあね、なくす方にもそりゃ落ち度はありますよそりゃ。
でも「カギ付け替える」は無いだろ。

借り手市場で結構安いよさげな物件も探せばあったし、もしくは
買ってしまえばよいのだし。こちらは「お客様」なのだから。
家賃滞納だってしたこと無いのにね
未だに地主様気取りなんだもん（苦笑
今後は借り手も入居審査したほうがいいと思いますよ。
大家様がどんな奴かちょっと試しに話してみるとか。

441 ：名無し不動さん：04/11/26 01:54:08 ID:???

なるほど
警察に名前を伏せて詐欺だと言いに逝ったわけですか
そんな人を相手にするなんて警察も大変ですね

442 ：名無し不動さん：04/11/26 01:54:58 ID:???

家主の審査、および経歴の開示って必要だわな
社会でマトモに働いたこともなく
親の跡を継ぎました・・・ってのが多そうだし
けっこう中卒だったりしてなw

443 ：名無し不動さん：04/11/26 02:38:39 ID:???

社会というのは会社のことかｗ
自営業の跡継ぎでも外で働いたことのない2世３世はダメっていうことだなｗ

444 ：名無し不動さん：04/11/30 23:59:29 ID:jL9g8seN

悪質大家が壊れてもいない換気扇を破損したと主張して上位機種への修繕（借主負担）を
要求してくるのですが、壊れていないというのを証明するにはどうすればいいでしょうか？
大家は換気扇は動くのに「壊れたから弁償しる！！」と主張していて、今まで遭遇した事もない
電波な人で対処法が全くわかりません。

445 ：名無し不動さん：04/12/01 00:17:59 ID:???

>>444
第三者を味方につけたほうがいいな。
電気屋を呼んで見てもらえばいいんじゃね？
会話を録音しておいた方がいいかも。
でもまあ、そんなDQNの物件からは逃れた方が利口だな。

446 ：名無し不動さん：04/12/02 10:36:29 ID:???

新築工事の前に周囲の住民に挨拶しないまま騒音をだしまっくて工事をやる、大家兼不動産業。
高知県南国、ア○ス不動産、非常識にもほどがある。
周囲の住民が役所にまで文句を言いにいったほどの常識無。
その大家いわく、法律を犯してないのでいいでしょ…と。
なにも知らないままその物件に住む人哀れ…。

447 ：名無し不動さん：04/12/03 23:15:16 ID:1eKsxMio

中野区のレオパレス都立家政を管理している有限会社ティ・エム・ケイ。
この管理会社の物件はやめておいたほうがいい。
入居当時から壊れている部品や設備まで負担させられます！
当然ながら話は全く通じません。
いくつも入居者ともめ事を起こしています。

これから引っ越しの時期、契約先の管理会社にはお気をつけください。

448 ：名無し不動さん：04/12/04 00:16:31 ID:C1+kH2Kb

隣家は子供嫌い…説明ない売却に損賠認める判決
http://www.zakzak.co.jp/top/2004_12/t2004120312.html

これと似たようなことは杉並の杉山商事でやっている。
杉山商事の場合は賃貸で子供嫌いのところを基地外にした感じ。
その基地外は早朝叫んだり、自分の部屋のガラスを自分で割ったりしてた。

449 ：名無し不動さん：04/12/04 00:26:45 ID:???

>>446
○＝ヌ？

450 ：名無し不動さん：04/12/11 05:04:37 ID:???

千歳烏山の○富不動産
ヤクザ関係なので注意
北烏山6丁目近辺の『松葉』がつくアパート…これだけで地元の人は過去に何があったかわかるはず

451 ：名無し不動さん：04/12/17 03:10:38 ID:GIHUJuzL

オーナーがテレビの映りが悪いのにアンテナを修繕してくれないんだけど。
何度言っても「アナタのテレビが壊れている」とか、
他入居者からは映りが悪いという苦情は来ませんので対応できませんなど。
仕舞いにはオーナーが仲介不動産屋に苦情は言えと丸投げ。
こういう場合どうすればいいの？
あと、アンテナ出力が弱いのを証明するために、測定器持った業者に測定を依頼するとどの程度かかりますか？

452 ：名無し不動さん：04/12/17 16:13:50 ID:???

>>451
ＮＨＫなら無料

453 ：名無し不動さん：04/12/17 17:20:21 ID:???

>>451
先ずは、他の住人にTV映りが悪くないかを確認することだな。
貴方の部屋への配線だけが悪い可能性もある。

454 ：名無し不動さん：04/12/18 01:08:21 ID:???

>>451
他の部屋の人のポストにお手紙を入れて聞いてみましょう。

455 ：名無し不動さん：04/12/19 01:02:11 ID:???

悪徳不動産バジリカに気をつけろ!!!!
去年10月、私の居住するワンルームマンションの大家が変わりました。
その際、新しく管理会社となったバジリカは私に新たに契約を結び直すよう
ゴリ押ししてきました。
しかし、私は借地借家法の26条を盾に、大家が変わっても契約を結び直す
必要はないことを主張し、その際はバジリカは引き下がりました。
そして、現在、契約の更新を迎えています。
契約内容はまったく承服しがたいものであり、１日でも家賃の納入が遅れれば、
家賃の10％を違約金として支払えといった内容や、
保証人をたてるにも関わらず、それに加え賃貸保証会社と契約を結ばせる（10500円）
といったものや、建物の清掃とは関係のない目的のはっきりしない清掃管理費（9000円）
といったもの、さらには更新前の２ヶ月を切ってから現在の家賃の17000円も
上げた金額を新賃料とすると通告してきたのです。
このどれかひとつでも認めないのなら、契約しなくてもいいと
悪徳不動産バジリカは言っています、落ち着き払ったイヤミな態度で。
自分達はまったく合法でなんら違法なことはしていない、いやなら更新されなくても結構ですと。
こんなことは決して許されない。こんな不条理が許されて言い訳がない。
その悪徳企業への断罪を受けるのは、この極悪非道のバジリカと100％業務提携し、
自分の会社が滞りなく経営されてさえいれば、
どんな強引な手段を相手先の会社が行っていようと感知しないとのたまった
オーナーであるポルタも同罪です。
西新宿バジリカと杉並警察署横のポルタ、
そしてバジリカと同じ西新宿ビルに入っている仲介業者のハウジングバンク、
この名前のどれかひとつでもみたら悪徳業者だと思え。

456 ：名無し不動さん：04/12/23 03:12:36 ID:???

新潟県新井市グリーンガーデン最強

457 ：名無し不動さん：04/12/23 03:19:30 ID:???

↑大家の顔最強

458 ：名無し不動さん：04/12/23 12:47:25 ID:???

この板からまた逮捕者でたな。 >>1タイーホ？プwww
ttp://www.chunichi.co.jp/00/sya/20041223/mng_____sya_____007.shtml

459 ：名無し不動さん：04/12/27 16:34:56 ID:myeoGLVz

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2004/12/20ecl400.htm
宅地建物取引業者に対する行政処分について
平成16年12月21日
都市整備局

　このたび、次のとおり宅地建物取引業法（以下「法」という。）
に基づく行政処分をしたので、お知らせします。

宅地建物取引業者に対する行政処分について
平成16年12月21日
東京都都市整備局住宅政策推進部不動産業課

被処分者商号株式会社　ジェイアールシー
代表者代表取締役　坂本　美治
同上　中村　保男
主たる事務所東京都立川市柴崎町２－１－９
免許年月日平成15年8月７日（当初免許年月日　平成４年8月７日）
免許証番号東京都知事(４)第６３１２７号

460 ：名無し不動さん：04/12/27 16:55:04 ID:8qHFX0R5

大田区下丸子駅すぐそばにある古ーい不動産会社

モスバーガーの斜め向かい。

近所の地主と吊るんで未だに退出時がっぽりとられる。

家賃は安い。相場以下が殆ど。

しかしながら諸費用が高い。

要注意

461 ：名無し不動さん：04/12/29 00:44:57 ID:UVC6I8C6

昔住んでいたアパート。入居してすぐに後悔。
インターホンは壊れている、カーテンレールは外れている。きれいにしておくと言われたお風呂場、シャワーが根こそぎ抜けていた。お風呂入った途端水が流れにくく、ユニットだったため湯船の外に水が溜まりだした。
しかし、時間が経つとすぐに流れていったのでしばらく様子を見ていた。しかしトイレの付け根から水が漏れていたらしく、階下の人の部屋に水漏れ。おまけに素人の修理会社が来て、排管を取り出してみたら、さびの塊みたいなものが出てきた。一週間で嫌になった。
おまけにその修理の人にナンパされるは、大家は押し掛けまくるし、もう精神的にクタクタになった。
二回目の水漏れが起きて、下の人と揉めた。とうとうその部屋出た。人に頼んで交渉してもらったのですが、大家は逆ギレ。対面で話そうと言うと、大家は大口叩いてた癖にドタキャン。うしろめたい気持ちがあったのか。

８ヶ月我慢したけど、引っ越す前になおしておけよ。って感じだった。よく見なかった自分も悪いけど、女性がたくさん住んでるとか何とか不動産屋の口車に乗せられて・・・すごい嫌な思い出。

462 ：名無し不動さん：04/12/29 03:35:38 ID:n7SyAUSJ

>>461
そこの住人はドキュンが多かったとか？

463 ：名無し不動さん：04/12/29 03:37:02 ID:n7SyAUSJ

ＤＱＮな大家と建物にはＤＱＮな住人又はまともな人だけど
極貧な人が集まってしまうよね？
どうしてなんでしょうか？

464 ：名無し不動さん：04/12/29 12:07:58 ID:dzXJNkVJ

家賃けちるとロクな事ないですね。高いところに移って良かった。
隣、女性とか言って、全然おじさんだったし・・・
しかもまともな仕事っぽくなかった。明らかにおかしい時間に出ていったり帰ってきたり。
一人でもギリギリなのに、同棲してるカップルもいたし・・・
大家の人間性が最後の最後で明らかになったよ。

465 ：名無し不動さん：04/12/29 12:11:35 ID:dzXJNkVJ

とは言っても普通の家賃だったけど・・・
少し安めってだけで。そのところから５千円プラスで今、すごく良い部屋に当たってるし。査定どうなってるの？って感じ。

466 ：名無し不動さん：05/01/02 22:43:55 ID:5Iy8RMNB

賃貸マンションのオーナーは遠くで会社経営してて
趣味でマンション持ってるので無頓着。家賃２０万もするが
一階に主みたいな貧乏なおばさんが管理人としてタダで住んでいる。
その管理人のところにしょっちゅう人が出入りしてて物いり。
管理人のおばさんがしょっちゅううろうろしておたく粗大ゴミ放置した
でしょとか言いがかりをつけたりするが、水漏れしたりして連絡すると
居留守使ってでてこない。平日いないときにガス点検とかいって
業者とともに部屋に入って関係ない部屋開けてじろじろみてたときにたまたま
妻が帰ってきて発見して問いつめたが、管理人だから当然でしょと
ひらきなおられた。家賃２０万もとるんならもっと相応のちゃんと
した管理人おけよ。どうやったらこの管理人を追い出せるか教えてください。

467 ：名無し不動さん：05/01/03 13:53:23 ID:/lNiPKXp

あと2ヶ月ほどで退去する予定だけど、今住んでいる物件、誰にも勧めたくない。
お風呂・台所・トイレ・ポストまで全て共同なのに、家賃は水道光熱費込42,000円。
学生街の京都にあるんだけど、周りを見渡せば、全て専用で30,000円というところもある。

しかも、家主は金に執着するジジイで、エメラルドグリーンのメルセデスベンツを乗り回しているし、
自分の友達は、5ヶ国語が喋れて、国連の通訳していた、とかなんとかかんとかどうでもいい
自慢話ししてきてもううんざり。

それに、ホームステイを受け入れているのだが、入居して間もなく、新たにホームステイのドイツ人
がやってきて、たくさん思い出を作らせてあげようと、わたしの中国人の友達紹介したら、
「うちの留学生は見せ物じゃないんだぞ！！」と怒られた。なんでやねんと思った。
入居者も家主の前では家主の味方だが、影では家主の悪口をブツブツ言っている。

もういやだ！！！！！佛○大学から徒歩5分にある洋風の家です。
今も学○ハウジングに掲載されている。

468 ：名無し不動さん：05/01/08 23:53:28 ID:???

>>466
住居不法侵入で通報すれば良かったんだけれどね。

469 ：名無し不動さん：05/01/09 08:37:23 ID:qQRZxVHx

大家って合い鍵で勝手に部屋に入ってても
メインテナンスでとかいって言い逃れしそうだが
法的にはどうなんですか？

470 ：名無し不動さん：05/01/09 10:21:27 ID:lKy1Xa7r

怒鳴ったれや
一回　怒鳴ったれや

471 ：名無し不動さん：05/01/09 10:21:50 ID:lKy1Xa7r

あ

472 ：名無し不動さん：05/01/09 11:45:34 ID:BKYHAnqI

>>450
>千歳烏山の○富不動産
>ヤクザ関係なので注意
>北烏山6丁目近辺の『松葉』がつくアパート…これだけで地元の人は過去に何があったかわかるはず
6丁目に住んでるけど知らないよ。
何があったの？ここの不動産ヤクザなの？？
ぜんぜん知らない。うそはいかんよ。
娘は３５歳でオレの同級生だったよ。当時、かわいかったな。

473 ：名無し不動さん：05/01/09 17:48:53 ID:???

>>469
借主さんの許可なく立ち入ったら家主でも住居不法侵入ですよ。
警察を呼ぶべきだと思いますよ。

そんなアウトローな家主さん多いんですかね？
自分は消防点検時借主さんが立ち入り許可してくれなかったので
１室のみ警報機の検査ができなかった経験がある家主ですが・・・。

474 ：名無し不動さん：05/01/09 18:03:50 ID:XYstShpx

大家って金持ちだと思ってた。
二、三日家賃滞納しただけで怒鳴りまくります。金ないなら大家なんかするな。
ついでに言わせてもらうけど盗聴するな。
大家が盗聴って許されないよね！？
住人の半数は気付いてるよ。海老名市国●北のO山さん。きもい。
気を付けて！！
盗聴って証拠ないと捕まえられない？

475 ：名無し不動さん：05/01/09 18:05:11 ID:XYstShpx

間違えた。K山だ。

476 ：あのさ：05/01/09 18:54:35 ID:BKYHAnqI

>>474
盗聴大家も悪い。
しかし、支払いを遅れる君の常識もどうかと思う。
２・３日支払いが滞るということは契約違反でしょ。
そんなこと理解できずに言ってる君はどうなんでしょう？？
わたしからすると両方ともドキュンさんですね。
掲示板にじぶんのアホさを掲載する君は知らないうちに恥じを
かいてますね。はははは。

477 ：名無し不動さん：05/01/09 20:16:04 ID:???

店子様は、お客様です。
いつも感謝の気持ちを忘れずに。

478 ：名無し不動さん：05/01/09 22:00:17 ID:???

金払わんヤツは客じゃねえ。

479 ：名無し不動さん：05/01/15 20:05:36 ID:dcFCMlna

大家さん。
聖○新聞を無理矢理取らせようとしないでくださいよ。
「口座がない」っていうからいつも直接会って家賃払うしかないけど、
家賃払うたびに勧誘はウザすぎ。

480 ：名無し不動さん：05/01/15 20:44:57 ID:???

性教新聞だったら取ってもいい

481 ：名無し不動さん：05/01/15 21:19:58 ID:mmR3UQhF

精強新聞もいいな

482 ：名無し不動さん：05/01/15 23:55:57 ID:???

>>474
痛すぎ。氏んだほうがいいよ貧乏人。

483 ：名無し不動さん：05/01/16 00:32:35 ID:???

>>479
金受け取った証拠を残さないようにしてるってことは、脱税してるってこと。
税務署にちくってやったほうがいいぜ。

484 ：名無し不動さん：05/01/16 01:15:33 ID:???

>>483
直接払ってるって話から、その発想は短絡的過ぎる。

485 ：名無し不動さん：05/01/16 10:43:58 ID:UInLwGhF

>>482は盗聴より盗撮が好きなのかな？

486 ：名無し不動さん：05/01/16 10:48:11 ID:GWfYDzgr

性饗新聞なら俺もﾎｽｨ

487 ：名無し不動さん：05/01/16 10:57:02 ID:UInLwGhF

簡単に「欲しい」とかってからかわないでくれよー。
新聞以外にも、遠回しに挿花の話をしてくるし。
挿花に入って♪って言われてるようなもんなのよ。
不動産屋に相談して直接会わないで家賃払えるようにしたいけど、
大家自身が挿花の件を不動産屋に内緒にしてるかもしれない、って考えたら
簡単には言えないし難しいなアー。

488 ：名無し不動さん：05/01/16 12:36:43 ID:9Sgx54jH

引っ越すしかないか　引っ越すときにもしっかり苦情言っておけよ

何を信じるのも自由だが、こういう形で勧誘は宗教だろうが政治だろうが嫌だよな

489 ：名無し不動さん：05/01/17 00:07:09 ID:???

宗教の勧誘と割り切って
別の宗教に入っていますからと
断れば良いんでないかな。
どこの宗教家と聞かれても
秘密ですといっておけばいいよ・・・たぶん。

490 ：名無し不動さん：05/01/17 06:27:09 ID:???

うちの母親の話ですが。
引っ越した家の周りが草加の多い地域で周りからしつこく勧誘され、ある日頭に来て
「うちは共産党です」と言い切ったら、面倒くさい近所づきあいもなくなったそうです。

491 ：名無し不動さん：05/01/17 10:15:06 ID:bjSBG4C4

きりしたんにでもしておいたほうがよかったかも、共産党や本山を不倶戴天の敵のように
思っている方々ですから、何かあるかも　ｺﾜｲ

492 ：名無し不動さん：05/01/22 14:07:32 ID:7fPx2ucj

ドキュンな賃貸住宅の中には
明らかに欠陥住宅であることが分かる建物があるよね？

493 ：まさし：05/01/27 06:34:47 ID:/na2L+XN

埼玉の戸田市のキラキラ光ってるみっともないマンションに入居してるんだけど。
大家が勝手に部屋に入って来て困ってるんだけど。埼玉ってこんなもんなの？
部屋に入ったら、合鍵でトイレに勝手に入ってて殴りそうになったんだけど。

494 ：名無し不動さん：05/01/27 09:56:51 ID:???

>>493
侵入罪で訴えていいよ
いくら大家といえども、無断侵入は犯罪だからね

495 ：名無し不動さん：05/01/27 11:56:35 ID:???

>>493
書き込みのとおりなら、暢気にココに書き込んでる貴方の神経を疑う。

496 ：名無し不動さん：05/01/27 21:30:58 ID:???

>>493
不法侵入の理由を聞いて、納得できなけばすぐに警察を呼ぶべきでしたね。

うちで、借主さんの同意を得ずに部屋に入ったのは過去1度きりです。
電話中借主さんが応答しなくなったと借主さんの通学している
学校の先生から連絡を受けたときでした。
借主さんは部屋の中で睡眠薬を多量に飲んでいて意識不明状態でしたが
弱い薬だったらしく多量に飲んでも問題ないものでした。

家主が借主さんの同意なく部屋に立ち入ることは原則的には犯罪です。
しかし、窓から火の手が見える場合など急迫した危険性のある場合のみ
例外的に許されることです。

497 ：名無し不動さん：05/01/27 23:42:16 ID:???

自分の留守中に　勝手に出入りされているかもしれないって
不安のある人は、ドアにセロテープ貼っておくといいよ
ほんのわずかドアと壁にまたがるようにして
できるだけ足元の方にでも貼っておけば　帰宅したとき
不自然にはがれていたら　出入りしたためかもしれないのがわかるぜ

498 ：名無し不動さん：05/01/28 00:07:08 ID:???

今の時代は、webカメラですよ

499 ：名無し不動さん：05/01/28 09:04:18 ID:???

恐いよね。
うちの義妹が、１歳の娘と昼間二人でいるところに、突然大家が鍵を開けて
入ってきた。（留守だと思いこんでいたらしい）
「次は警察に通報します」と言い渡したら、その後そういうことはないようだけど。

留守中だったら止められないし、勝手に鍵を増やすわけにもいかないんだよね・・

500 ：名無し不動さん：05/01/28 09:39:43 ID:???

大家ってのは、特別な訓練を受けた人間じゃないからね、むしろ専業で社会生活してない大家は一般常識ない人が多いんじゃないか、一括借り上げで会社が管理してる物件の方がその点しっかりしてるだろう。

501 ：名無し不動さん：05/01/31 22:33:39 ID:???

実際に大家が不法侵入で逮捕された例ってあるの？

502 ：名無し不動さん：05/02/04 00:25:18 ID:Vc0qNgeF

東京Ｔ市の三振○○不動産ＢＵ。
ここの隣にあるコーポ○沢。
あまりにひどい物件なので、絶対借りないでね。
泣くハメになるよ。
不動産屋のオヤジも、オーナーも超ＤＱＮ！！

503 ：名無し不動さん：05/02/04 02:29:05 ID:72LSGBKf

以前、大阪の西区に住んでた事があるが
ここは最悪だった。家主がヤクザだったらしく
一度家賃を払うのが遅れた事があって（といっても一日だけ）
その時部屋にチンピラが数人勝手に鍵をあけて入ってきて
今日中に払わないんだったら殺すといわれた。
そしてそこを出て行く時には来月の分まで家賃払って行けといわれた
後で聞いた話では大阪の家主や管理会社はほとんどヤクザで
そういうのは当たり前らしい
家の中の荷物全部壊された人もいるとか。

504 ：名無し不動さん：05/02/04 02:50:38 ID:???

>>503
多数の物件を抱えていたりや不動産会社系（大手零細問わず）は結構あくどい＞大阪

505 ：名無し不動さん：05/02/07 03:23:15 ID:EuOHgQOM

>>503
ヤクザかどうかは知らないが、大阪で不動産関係なんて、マトモな人間
のやることじゃないというのは近隣の府県でも有名な話らしい。まぁ、
今時ヤクザでも監視の目が厳しいので滅多な事はしないらしいがね。

正直、大阪に住むなら公団住宅をお薦めする。
多少家賃が高くても、危険な目に遭うくらいならＵＲのがいいだろ。
後々のことを考えても、一般の不動産は他府県の常識が通じない。
それは間違いないようだ。俺もトラブった。柏Ｗで。
あんな田舎でトラブるくらいだしな。

「また大阪か！！」ってよく言われてるが、そう言われても仕方ない気が
してきた。気をつけろ。

っていうか、俺が気をつけろって？

506 ：名無し不動さん：05/02/07 03:37:56 ID:???

乞食出身軍団、レオパレスが最強だろ

507 ：名無し不動さん：05/02/07 07:16:17 ID:UiBibVaq

彼氏と部屋で....してたら、次の日親から電話が掛かってきて
大家から電話が掛かってきて、お宅のお嬢さん、男連れ込んでると言われたらしい。
別に女限定のところでもないし、何なんだよ！勝手に電話すんな！

508 ：名無し不動さん：05/02/07 10:09:56 ID:???

だから大家が近くにいる物件はやめとかないと。
留守の時に部屋に侵入されてるぞ。

509 ：名無し不動さん：05/02/07 14:15:42 ID:dZdHeNHo

510 ：名無し不動さん：05/02/07 14:36:27 ID:wWdGAs4Z

一人暮らしで引越し貧乏してて色んな不動産や大家と接しててきたけど詐欺まがいな奴ばかりだったよ。
ここきて思い出してしまってムカムカしてきた。
こんな時、異常者だったら刺し殺しにでも行くんだろうな。
私には無理だ。

511 ：名無し不動さん：05/02/07 17:00:53 ID:???

>>509
おまえの方が痛い

512 ：名無し不動さん：05/02/08 00:23:53 ID:???

>>509
マルチは死ね
つうか、おまえそのうち刺されるな

513 ：名無し不動さん：05/02/08 10:11:30 ID:???

>>509
大家がこのスレに来るとたたかれるから、ＲＯＭに徹しろ。

514 ：貧乏人へ：05/02/08 12:19:11 ID:pWOotGpb

　悔しかったらアパート一棟購入するか
分譲購入してそこに住め。

515 ：名無し不動さん：05/02/08 23:11:56 ID:???

キャッシュで買いましたが、なにか？

516 ：名無し不動さん：05/02/08 23:22:22 ID:t2VpypoP

>>515
ぎゃはははは
君、おもしろいね。
514の返信なんだっははははは
腹痛い。

517 ：名無し不動さん：05/02/08 23:33:00 ID:???

残念ながら事実。
親の財産がなければ生きていけない奴とは違うのさ。
あっはっはっはっはー！

518 ：名無し不動さん：05/02/09 00:26:52 ID:???

痛い

519 ：名無し不動さん：05/02/09 02:55:59 ID:pAG4TkAi

欠陥賃貸を購入した>>515が必死に申しております

520 ：名無し不動さん：05/02/09 02:59:12 ID:???

>>517
負け組の遠吠え？

あいや、負け犬かｗ

521 ：名無し不動さん：05/02/09 03:02:10 ID:???

＞親の財産がなければ

貧民の子供に生まれて、苦労したんだね。
親を恨んじゃあいけんよ>517

522 ：名無し不動さん：05/02/09 03:33:21 ID:???

つうか、男なら自分と家族が住む家くらい、自分で稼いで建てるだろ
女だって、自分の稼ぎでマンション購入してるんだぜ

ﾏﾝｿﾝ買った自立女＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞親にパラってる男

こういう男は、犬畜生以下のクズ人間
まあ欠陥キモオタ屑野郎に何を言っても無駄だがな

523 ：名無し不動さん：05/02/09 03:39:00 ID:???

きゃんきゃんよく吼える犬よのー・ほほほ

524 ：名無し不動さん：05/02/19 05:43:20 ID:X/Ws22vb

テレビで、１部の局だけゴーストがすごい。
近所はきれいに写っているので、アパートのアンテナに問題があるんだと思うんですが、大家に直させることはできないんでしょうか？

525 ：名無し不動さん：05/02/19 09:34:06 ID:???

できますよ
連絡して見に来てもらおう

526 ：名無し不動さん：05/02/19 19:59:15 ID:X/Ws22vb

でもウチの大家ってケチなんです。
修理は大家の義務ではないんでしょうか？

527 ：名無し不動さん：05/02/19 20:04:38 ID:gZXCpD8H

ケチかどうかは知らないが、金があるかないかの問題だろうと。。。
金のせいにすれば、ほっといても別になんでもない事実があるんだよね。
嫌なら自分で修理して代金立て替えて大家専属の業者の価格が不当に安く上げられて
存するパターンも考慮しようね。すこしは人とのやり取りを勉強しようね。

528 ：名無し不動さん：05/02/19 20:36:37 ID:???

>>524
アパートの他の住人の状況は聞いてみた？
古いアパートだと、アンテナ線の取り回しとか分配の所の繋とかに問題がある場合も…
見えない所がフィーダー線ってことも…。

529 ：名無し不動さん：05/02/23 20:08:32 ID:???

次の入居者集めたいのは解るが、
まだ住んでるのに、なんであかの他人に部屋に上がりこませて中見せてやらにゃいかんわけよ。
掃除しろとか言ってくるし。
ふざけんな。

530 ：名無し不動さん：05/02/23 23:36:14 ID:???

>>529
嫌って言えばいいじゃん。
どうせ出るんでしょ。

531 ：名無し不動さん：05/02/27 16:02:28 ID:aB6+Kdbh

さっき「三月いっぱいで出ます」って電話したのね。
そしたらだめだみたいなこと言われて電話切られた。
大学の生協で申し込んだ物件なんだけど、これっておかしくない？
転居の一ヶ月までに言えばいいんでしょ。なんか「二月のはじめに
言って貰わないと。」って言われて電話切られた。何回もかけ直してんのに
居留守使ってる。こうゆう時ってどうすればいいんでしょうか？
あと年の途中で退去するのもありえないらしい。
宮城県なんだけどやってらんねーよ。大香具師ね。

532 ：名無し不動さん：05/02/27 16:08:27 ID:???

>>531
もう一度、契約書読んでみたら？
退去の通告が1ヶ月前じゃない場合もある。

確認したら、生協に問い合わせてみれば？

533 ：名無し不動さん：05/02/27 16:09:01 ID:???

>>531
一発殴って警察呼べ。一ヶ月前に通知をした証拠になる。

534 ：５３１：05/02/27 16:50:20 ID:aB6+Kdbh

もう一回読み直したけど、一ヶ月前でした。
どうしたものか。
もう一応通知したからこの家をでちゃって
家賃を来月から払わないとかってやっぱやばいよねー・・・
てか敷金ゼッテー帰ってこないよ。まちがいない。
でるって言ったら態度急変したもん。

あ、ちなみに大家はババァです。

535 ：５３１：05/02/27 16:52:18 ID:aB6+Kdbh

ワンピースみたらもう一回電話してみる。
お楽しみに！！

536 ：名無し不動さん：05/02/27 17:26:15 ID:???

>>535
もう一度電話してダメなようなら、紹介した生協にその旨を相談した方がいい。

「そういう対応をしていたら、今後は斡旋しない｣とでも言ってもらえれば
効果があると思うが…。

537 ：５３１：05/02/27 23:47:57 ID:L061wo0r

電話したよ。
「三月１５日までに出てってちょうだい、あんたには
裏切られた」だって。で「三月分の家賃は払ったの？」
「払いましたよ」「あっそう」ガチャッッ！！
何だよこのクソババァ。頭おかしいよ。

あと１５日で引っ越さなければ。できるかな？
学生だから保証人立てなきゃ
いけないし、書類も用意しなきゃ。こっちは契約書通りに
こうどうしただけなのに。なんでｵﾚが悪者扱いなんだろ。
大学生協は二度と利用せん！！

538 ：名無し不動さん：05/02/28 00:19:43 ID:???

>>537
心配するな。
3月分の家賃を払っているなら居住権は得ているわけだ。
あなたは3月中に退去すればよし。
もう一度電話して（嫌だろうけど）念のために会話を録音しておくといい。
出るときに揉めそうだからね。
敷金返さないって言うなら少額訴訟をすればいいことだ。
がんばれ。

539 ：５３１：05/02/28 00:28:50 ID:trozof+y

ありがとう。
なんかもうわけわからなくなっててあたまが真っ白でした。
お金は去年夜勤バイトしたんで８０万くらいあるので、
できるならば大家さんともめたくないから１５日までに
スピード引越しをするつもりです。がんばります。

このあとも随時報告していくつもりですんで、
便所の落書き程度に見てもらえれば幸いです。

540 ：名無し不動さん：05/02/28 01:36:19 ID:ZkPWGH89

ちょっと聞きたいんだが、分譲賃貸マンションなのに大家がいる（もち、貸主ではなく）ってありえるの？
自主管理の物件で一応管理人とは名乗ってるんだけど、態度でかいしDQN丸出しなんだが
恐らく、借地権で建てた物件で当初はちゃんと管理会社が居たみたいだが、倒産して自主管理→やりたい放題
ムカついたからセントラル給湯代＋町会費滞納したままバックレまつ(^^)

541 ：名無し不動さん：05/02/28 02:32:47 ID:???

>>539
そこは、試しに居つづけるって挑戦もして欲しいな。
別に金は払ってるんだから（逆に15日って言うなら日割りで
返してもらうかしないとおかしい、こっちの都合じゃないのだ
から）君に違法な点は何もない。
消費者センターあたりからもつついてもらったら？

っつーか、世の中、法律が通じないバカ大家とか不動産屋
が多すぎて疲れる。何が「地方独自の～」だよ。単なるボッ
タクリを地方文化にすんなっての。法律守れ。

542 ：５３１：05/02/28 14:08:40 ID:GQJjF+RB

でも大家さん側から見れば3月31日までいられると
次の（予定）住人が引っ越して来れないから困るってのも
分からなくも無いんですよ。
「何で出るの」って言われて「お風呂のお湯がなかなか
出ない（３０分でないこともある）し
テレビ、特にテレ朝（仙台だと７ＣＨ）が全く
映らない（北朝鮮戦見れなかった）」って言ったのね。
で、ｵﾚ今東京の実家にいるんだけどさっき電話かかってきて
「風呂のお湯でるじゃん。汚いから風呂掃いといた。汚い部屋ねー」
ってババァ家入ったのかよ！！そういうなれなれしいとこが
やなんだよー。そもそも家に入っていいの？大家さん？

長文スマソ

543 ：名無し不動さん：05/02/28 18:37:42 ID:???

>542
凄まじい大家ですね。ちょっと電波を感じる・・・。
お気の毒様です。
自分も仙台に住んでますが良ければ大体どのへんか教えてもらえませんか？
まかり間違って借りたら困るし。

544 ：名無し不動さん：05/02/28 20:26:46 ID:cEzpSYRU

>>542
簡単に言って、不法侵入ですが何か？　って感じだけど・・・
大家だって、貸借人の許可がないのに勝手に入るのは違法です。
そんなの常識。
っていうか、家賃払ってるのに3/31まで居られないわけないでしょ。
大家が困るとかそういうのは二の次。
だったら、家賃値引くのは当たり前なんだから。
普通に考えて、何でそんなに下手にでるのかワカラン。
金払って、なんで頭さげてんの？

545 ：５３１：05/03/01 00:41:30 ID:LclYuKeX

>>543
子平町です。
契約した時いらないのもの（埃かぶったカーテンと布団、図体が
でかいだけの机）をもってけもってけと言われ、うるさいから
持ってったけど一回も使ってないし。そのせいで部屋狭いし。
なんか馴れ馴れしいんだよね。あれだけいろいろしてやった
のにお前は何様のつもりだとかいって。契約書読んだか？
って言っても読んでないから分からないって
言われる始末。
>>544
下手にでないと電話すぐに切られて話にならないんですよ。
で、すぐに居留守。電話するとそのババァの夫がでて
私は耳が遠いからよく聞こえねーって言うの。かまわずこっちが
一方的に言ったことは聞こえてるらしく、大家のババァから
後で電話かかってきてそこから交渉がやっと始まるのです。

546 ：名無し不動さん：05/03/01 17:04:57 ID:???

>>545
対応のはっきりとしない家主さんには
内容証明郵便か簡易書留で通知を送った方がよさげでしたね。
多分、契約書には通知は「書面で」と記載されていると思うので
突っ込みすぎて藪蛇にならないようにご注意。
頑張ってください。

547 ：名無し不動さん：05/03/01 22:53:56 ID:7sFpkgkx

>>545
>>546氏が言っているように、内容証明で。
きこえねぇなんていい訳は内容証明じゃ通用しないから。
ていうか、えらく下手だな。
とりあえず、公的機関（県の宅地建築課とか消費者センター）
とかに連絡して、ログ残してもらいな。
朝鮮人並に金にうるさい大家っぽいから、逃げ道なくせ。
損をしてまでバカを庇うなや。
不法行為を許すと後々なにされるかわからん。
たっぷり知らしめてやるべし。
ただでさえ、不動産に関してはユーザーの方が酷い立場に
いるんだから、法律の範囲内ならどれだけ暴れても構わん
ぞ。

548 ：名無し不動さん：05/03/01 23:20:00 ID:???

>>547
一方の話だけを聞いて、そこまで言う貴方も…

549 ：名無し不動さん：05/03/01 23:43:26 ID:???

ある意味レオパはオーナーうんぬんのトラブル
ないんじゃないの？

550 ：名無し不動さん：05/03/02 01:22:44 ID:???

>>548
何か問題でも？
どうせ録音なんて証拠にはならないんだし、内容証明
送りつけて、不法な要求してくる大家を黙らせるのが一番。
それとも何だ、他にいい方法でもあるんだよな？　そんな
言い方するんだから。

泣き寝入りが多いトラブルの類は、明らかな不法行為なら
徹底的に叩くべし。

551 ：名無し不動さん：05/03/02 01:52:22 ID:???

>>550
アンタ、日頃の生活にかなりストレス感じてるだろ？
おかしな方向に爆発させて、関係ない人間巻き込むなよ。

552 ：５３１：05/03/02 09:45:51 ID:jJcm8TsU

おお、みなさん。私なんぞのためにけんかはしないでくだせぇ。
明日、仙台に戻って不動産屋さんに内覧させてもらうことに
なってます。たどえどんなに良い大家さんでも「出る」って
なると豹変したり、そもそも契約書にそってくれなかったり（自分の
思考や常識が契約書になってしまっているのかな）するのは
自分なりにショックでした。勝手に部屋に入ったのは
ひどい。大切なものも置いてあるのに。今までも入ってたんじゃ
ないかなと疑ってしまいます。
内容証明は敷金返還で使うつもりです。がんばるぞー！！

553 ：546：05/03/02 13:36:24 ID:???

>>552

終了月分の家賃が日割りなのか半月締めなのか、確認した方が良いですよ。
半月分の家賃は大きな金額ですから。

そして、ネットから拾った原状回復に関する
家主負担借主負担の資料を明け渡し前に前もって家主さんに
見せた方がいいかもしれませんね。
「不動産屋さんにも確認してください。」と言いつつ。
お年を召された家主さんの中には借主保護の現状を
認識されていない方が比較的多いようですので・・・。
「敷金返還時に費用明細を添付してください。」ということも忘れずに・・。
ただこの場合、明細作成のため明け渡しと敷金の返還が
同時履行にならない恐れもありますが･･･。
頑張ってくださいね。

全ての貸主が「酷い家主」と思われたのでしたら非常に残念なことです。
実は地方のボロアパートの家主より。

554 ：名無し不動さん：05/03/02 14:28:48 ID:YoKvweC1

>>551
勝手に逆切れしてないで、方法書けといってるでしょ。
あんた文句だけ偉そうに書いてて、泣き寝入りしろって言ってる
のと同じ、最低な奴。

555 ：名無し不動さん：05/03/02 14:31:02 ID:Wvoum6rF

人権擁護法が可決される公算が強まっています。

ttp://www.tokyo-np.co.jp/00/sei/20050204/mng_____sei_____003.shtml
人権擁護法案、今国会成立　与党が方針　メディア規制部分を凍結

メディア規制が凍結されているので一見安全に見えますが、
この法律には「差別的言動禁止規定」が含まれており
当局が在日や部落を批判する正当な言論を差別として
恣意的に弾圧できるようになる恐れがあります。
また、何をもって「差別」とするかが曖昧であるため、
あらゆる日本の伝統文化を行政やマスコミや企業などで
取り扱うことがタブーになる危険性も大いにあります。
さらに悪くするとアパートでキムチを漬けたり夜中に騒ぐ在日を追い出したりすると情報をさらし上げられた上処罰を受ける可能性があります。
どうかみなさんこの悪法に反対してください。

556 ：名無し不動さん：05/03/02 14:47:17 ID:YoKvweC1

>>552
ケンカにもならんですが、見苦しい面、スマソです。
化け猫の皮が剥げた大家も地方じゃ珍しい話でしょうが、法律は
守ってもらいましょう。
理不尽な要求は書面にて提出させるように、また、それに同意出来
ないなら証拠残す手段で伝えるように、酷い大家に対する基本です。
なぜこう言うかというと、こちらはそういう揉め事が多い土地柄で、
新聞にもよく出てくる地方、そして私自身、酷い目にあってます。
現行の法律ではまだ貸主がかなり有利の状況にあるので、証拠を
残さないと後で「マジかよ！！」という事になりかねない。

今度借りる時も、
http://allabout.co.jp/family/singlelife/closeup/CU20030218A/
こういう所、読みましたか？
あと、悪徳不動産の典型的3点落とし手口は、
「ボロ高いアパート→ボロ高いアパート→普通アパート」と連れてゆ
き「こんなもんですよ、この辺りじゃこれが一番」というのがお約束。
それでコロっと契約です（某悪徳不動産営業の知り合いより(笑)）。

昔住んでた田舎のボロアパートなんぞ、敷金全額返って来ましたよ。
大家に「綺麗に使ってたねぇ～」って言われて。
そんな大家とアパートに巡り合えるよう、頑張って下さいまし。

557 ：５３１：05/03/02 20:00:17 ID:k/wGh11N

みなさん、ほんとにいろいろアドヴァイスありがとうございます。
人間の汚いところを見るっていうのも引っ越す際の通過儀礼なのかなーって
思って知恵を付けながら乗り切ろうと思います。

そういえば　始めは７～８月ごろ出ますってところからでした。
でも大家さん的には入居シーズンに出てもらわなきゃ困るって
ことで、だったら３月いっぱいで出ます（このとき2/27）と言うと
3/15までに出ろ、でした。世の中キビしい。

>>553
なんだかんだ言っても15日までに出れるとは思っていなく、どこまで
ずれ込むか見当がつかないので今月分（前家賃なんです）はあきらめてます。
>>552
勝手に入られてしかも
「あんた（ほんとにあんたって言うのです、この人）
の部屋汚すぎる！（たくさん本がばら撒かれてるのでこれは事実）」
って言われました。

558 ：５３１：05/03/03 13:59:22 ID:841SWQkS

ただいま帰仙しましたー！！
部屋とかお風呂とか勝手に掃除されてます！
大家さんは次の人の内覧のために掃除したんだろうけど・・・キツイ。
今から不動産屋さんに内覧行って参ります。
いい部屋（そして大家）だといいな。

559 ：553：05/03/03 22:29:43 ID:???

>>558
酷すぎる家主さんですね。
まさかとは思いますが、558さんの私物で
紛失したものが無いかどうか、確り確認した方がいいですよ。
後で、掃除代の名目で敷金から相殺主張される恐れもありますので
家主さんには住居不法侵入であることを主張するべきだと思います。

契約書の甲（貸主）の立ち入りに関する条項を確認しておいて下さい。
急迫な危険性がある場合を除き、
少なくとも、乙（借主）の承諾を要求してあるはずです。

とすれば、家主さんが何だかんだと主張したとしても５５８さんは
自分の承諾無く部屋に入る権利は家主さんには無い旨
主張することができるはずです。
近所無料法律相談所に相談をしに行って、担当の弁護士さんのお名前を
言葉尻に出せば・・若しくは近所の警察署に行って担当してくださった
刑事さんの名前を言葉尻に出せば・・・強い警告となるものと思います。

560 ：名無し不動さん：05/03/03 23:28:11 ID:???

信じられん大家だ。
無断侵入して勝手に掃除だなんて。
俺なら監視カメラつけて損害賠償請求したる。

561 ：556：05/03/04 01:05:32 ID:Mfya1QwG

>>558
警察に行く事をお薦めします。
既に立派な犯罪です。

562 ：名無し不動さん：05/03/04 05:49:49 ID:7X0rkuBl

投資用ワンルームマンション経営
http://ryouhin.hp.infoseek.co.jp/mansion.html

563 ：名無し不動さん：05/03/05 23:37:18 ID:???

もう5年ぐらい前だが敷金なんて帰ってこないと思ってたから修理を理由に一切戻ってこなかったｏｒｚ
ほとんどの管理会社（大家）＝悪徳業者と考えたほうがいい

564 ：名無し不動さん：05/03/14 01:31:34 ID:???

>>531

　信じられん大家だな。
自分も、最近台原で借りたばっかで、月末引っ越すけど、
仙台でアパート借りるの初めてだから、「ＤＱＮ大家だったら・・・」と不安に。

　そいえば、以前仙台以外で借りたアパートの敷金。
結局帰ってこなかった！文句言いにいく交通費がバカらしいからあきらめたけど。
1ヶ月分とはいえ「、綺麗に使ったわねー。敷金の残りは銀行振り込みにしとくね」
って言ってたのに、くそばばぁ！

ちなみに、大家が1階と2階の西側、自分が２階の東側という物件。
今から考えると、微妙だったなぁ。

565 ：名無し不動さん：05/03/14 12:10:55 ID:???

セレスＹ２
http://www.nichiwa-realestate.co.jp/u_images/1098347963__seresuY2.JPG
http://members.jcom.home.ne.jp/ceres-y2/index.html

ここ少しだけ住んでたけど超ＤＱＮアパート。
東小金井っていうド田舎にテナント抱えて、半分以上が空室。
住居エリアもテナントを薄い壁で３世帯に仕切っただけの防音性皆無の違法物件。
隣の野郎の動きが丸聞こえ。彼女と思いっきりセクースもできやしねぇ…。
インターフォンが動かない。トイレの扉が閉まらない。排水溝から異臭がする。
上に住んでる大家の足音が年中響き渡る。
電気温水器なのに深夜料金にさせてくれない。（電気代、月１５０００円！！ありえねー）
こんなド田舎に客なんて誰も来ないのに、日曜になると「セレスでメッセ！」とかわけのわからない
イベントも催して、安眠の妨害をされる…。

なんとかしてくれ！気が狂いそうだ。

566 ：５３１：05/03/15 15:57:34 ID:OHJLgddF

お久しぶりです。引っ越して今日やっとネット復活しました。
３月１０日に鍵を渡す時に「敷金ってどうなってますか？」って言ったら
「妻こいつがいないからわかんない。後で連絡する。」
って連絡きません！！相手はあたしの振込み番号も知らないはず。
契約書読んだら、他人の契約書のコピー（薄くてあんまり見えない）で
貸主の名前が大家の名前の高野○子になっていません！！
内容証明を送ってみます。

東小金井って新宿まで一本だからド田舎ってわけでもないような
気がします。

567 ：名無し不動さん：05/03/16 00:56:24 ID:???

甲府も新宿まで一本ですか、ド田舎ではないんですか？？

568 ：名無し不動さん：05/03/16 01:11:31 ID:???

>>531
引越しオメ！
ここを参考にしてみたらどうかな。電子内容証明もあるよ。

はじめての内容証明
http://www7.plala.or.jp/daikou/naiyou/

569 ：名無し不動さん：05/03/16 02:03:24 ID:???

CERES Y2
http://www.nichiwa-realestate.co.jp/u_images/1098347963__seresuY2.JPG
http://members.jcom.home.ne.jp/ceres-y2/index.html

ここ少しだけ住んでたけど超ＤＱＮアパート。
東小金井っていうド田舎にテナント抱えて、半分以上が空室。
住居エリアもテナントを薄い壁で３世帯に仕切っただけの防音性皆無の違法物件。
隣の野郎の動きが丸聞こえ。彼女と思いっきりセクースもできやしねぇ…。
インターフォンが動かない。トイレの扉が閉まらない。排水溝から異臭がする。
上に住んでる大家の足音が年中響き渡る。
電気温水器なのに深夜料金にさせてくれない。（電気代、月１５０００円！！ありえねー）
こんなド田舎に客なんて誰も来ないのに、日曜になると「セレスでメッセ！」とかわけのわからない
イベントも催して、安眠の妨害をされる…。

なんとかしてくれ！気が狂いそうだ。

570 ：５３１：05/03/17 05:55:49 ID:974rMHdm

>>568
どうもですー。
しっかり活用させていただきます！！
>>567
中央線で新宿まで３０分くらいだし、あの辺って新裕福層が
移り住み始めているって何かの雑誌に書いてありましたよ。
確かに都会ってわけではないけれども通勤とか通学には
なかなかなので、ベットタウン（死後かしら？）としてはそれなりだと思っています。

571 ：名無し不動さん：05/03/17 13:38:34 ID:???

中央線で30分でもＤＱＮはＤＱＮ。
って言いたいんだろ？

572 ：名無し不動さん：2005/03/22(火) 19:18:37 ID:???

東小金井かー。学校があったから毎日のように下車してたけど
本当にあそこは田舎だよなー。

>>570
＞ベットタウン（死後かしら？）としてはそれなりだと思っています。
勝手に思ってろYO！バーか！
と言ってみるﾃｽﾄ

573 ：名無し不動さん：2005/03/22(火) 19:19:53 ID:???

ちなみに検索かけたらこんなの見つけました。

http://www.tuat.ac.jp/~katsuaki/cgi-bin/bbs15.cgi
>この地が少しでも文化的な街になればと思い、今年5月末に多目的スペース（ギャラリー＆教室）をオープンしました。

ここは100年経っても田舎だと思う…。

574 ：名無し不動さん：2005/03/23(水) 17:08:19 ID:???

>この地が少しでも文化的な街になればと思い．．．．
>この地が少しでも文化的な街になればと思い．．．．
>この地が少しでも文化的な街になればと思い．．．．

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ(`Д´)ﾉｳﾜｧｧﾝ　

575 ：名無し不動さん：2005/03/23(水) 19:07:31 ID:???

文化的ねぇ。それとテナントと何の関係があるのやら。
一体、このオーナーは何を望んでるのか不明だな。
「セレスでメッセ」って…あまりにもセンスの無さに唖然とする。

576 ：名無し不動さん：2005/03/26(土) 15:13:34 ID:Z1ObLLuV

プレキャストコンクリートに住んでた人いる？
防音はどう？

577 ：名無し不動さん：2005/03/27(日) 12:11:25 ID:???

賃貸は公団がいいよ。

578 ：名無し不動さん：2005/03/27(日) 22:39:50 ID:???

港区芝浦グランド〇〇〇〇〇最悪！管理人は死にそうな障害者まじあいつうざい詳細はいえないけど色々ありすぎます限界なんで〇〇〇ます！覚悟しとけよ

579 ：さいたま：皇紀2665/04/02(土) 02:05:42 ID:tAYvGs8i

　今住んでいるマンションを５月半ばで退去して新しいところに住みますって
管理会社に言ったんですが2ヶ月前までに言ってもらわないとダメだと言われ
５月末までの家賃は払ってもらいますときました。管理会社には３月初めにTEL
したんですがつながらなかったので、結局最近になって話しをしました。
こういう場合いつまでの家賃を払うべきでしょうか？
詳しいかた教えて下さい。
今回の話しを管理会社の担当にしたら、今まで愛想良くしていたのが急に高圧的
な態度になってしまいました。

580 ：名無し不動さん：皇紀2665/04/02(土) 02:09:53 ID:???

＞＞579

そりゃ、５月まで払うべきだろ。何考えてんだ？？

581 ：名無し不動さん：2005/04/02(土) 10:58:05 ID:???

>>579
契約書に、退去する場合は２ヶ月前に通知するように書いてあったら無理かな。

582 ：名無し不動さん：2005/04/02(土) 22:14:28 ID:???

上板橋の自称高級賃貸マンション・・・・

上の音が筒抜けです・・・
足音から話し声まで・・・これで高級？
全室家賃１０万以上・・・・・

583 ：名無し不動さん：2005/04/02(土) 23:30:12 ID:???

>>579
自分も契約書の条項によるとは思います。
電話で連絡がつかなければ、郵便（できれば内容証明）にするべきでしたね。
しかし、多くの契約書では、1ヶ月前までに書面による通知を必要とするのが
一般的です。
これは広告期間として1ヶ月は必要だろうという考えによる
ものと考えていましたが、2ヶ月が合理的なのか否かは判りません。
ですから、近くの区役所や、弁護士団体が行っている
無料法律相談に相談してみてはいかがでしょう。

地方のボロアパートの家主からでした。

584 ：名無し不動さん：2005/04/03(日) 01:00:05 ID:???

契約書で退去の通告が1ヶ月前になっていたら、それは大家側のサービスと考えても良い。
法律上は、契約書に記載があれば3ヶ月までならOK。

なので店舗などの場合は、3ヶ月前の通告にしてる事が多い。

585 ：名無し不動さん：2005/04/03(日) 01:25:52 ID:???

>>582
まさか、それって
ス－パーが１階にあるマンソン？
駅から３分くらいの

586 ：さいたま：2005/04/03(日) 02:13:20 ID:m/1SlZXp

今住んでいるマンションを５月半ばで退去して新しいところに住みますって
管理会社に言ったんですが2ヶ月前までに言ってもらわないとダメだと言われ
５月末までの家賃は払ってもらいますときました。管理会社には３月初めにTEL
したんですがつながらなかったので、結局最近になって話しをしました。
こういう場合いつまでの家賃を払うべきでしょうか？
詳しいかた教えて下さい。

　この質問を書かせていただいた者です、皆さんご回答ありがとうございます。
いきさつと、契約書類を持って知り合いの弁護士のところに行って参ります。

587 ：名無し不動さん：2005/04/03(日) 02:32:12 ID:???

>>586
で、契約書には退去の通告については何て書かれてるの？

その程度の相談でも弁護士にはちゃんと報酬払えよ。

知り合いなどの場合、チョットした相談だとタダで済ませる人が日本では多いと
以前テレビで弁護士が愚痴こぼしてた。

588 ：風水と方位：2005/04/03(日) 13:15:20 ID:mH5rGjyj

賃貸住宅について。
まず、方位を確認しよう。ドクターコパか梨家幽竹さんの本を買って、
巻末の吉方位表で方位をみて吉方位に引っ越すようにしよう。
入居したときに敷地にお酒、お米、粗塩を時計回りに4箇所にまいておかないと貧乏になるよ。
旧暦の1日と15日にお酒、お米、粗塩。これ鉄則ね。
引越しの方位を確認したほうがいいよ。ドクターコパか梨家幽竹の本を買って、自分の
星の吉方位に引っ越すと大開運するよ。春は引越し。鬼門便所をさけろ、
東南角部屋を狙え！奇数階に住め！部屋の中に観葉植物を置け！

589 ：名無し不動さん：2005/04/03(日) 13:49:22 ID:I9JkgvDo

590 ：名無し不動さん：2005/04/03(日) 21:19:13 ID:???

>>588
>>589
最悪賃貸住宅の最悪の大家だな

591 ：名無し不動さん：2005/04/03(日) 22:23:49 ID:KVKHxTsc

【社会】「死ぬつもりで」商店街に暴走トラック突入、次々に人はねて３人死なす…仙台★３
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1112460931/l50

617 名前：名無しさん＠５周年投稿日：2005/04/03(日) 22:12:19 ID:bkLQS6B4
うちの近所に住んでいる引きこもりも夜中に
窓開けて叫んだり、物投げたりしてるな
あとエアガンで他人のうちの窓撃ったり
うるさくて警察呼んだが止まらん

621 名前：名無しさん＠５周年投稿日：2005/04/03(日) 22:16:13 ID:x/reCpXf
隣人が奇声を上げたり自宅のガラスを自分で割ったりした基地外がいたので
不動産屋にいったが、これといって何も動こうとしなかったので
殺される前に急いで引っ越した。
この悪質不動産屋は阿佐ヶ谷駅前のS商事。

592 ：名無し不動さん：2005/04/09(土) 22:22:42 ID:OlFfNmF5

セレスＹ２
http://www.nichiwa-realestate.co.jp/u_images/1098347963__seresuY2.JPG
http://members.jcom.home.ne.jp/ceres-y2/index.html

上に住んでる大家が毎日のように早朝から掃除機をかけてて猛烈にうるさい。
隣の奴の話だと、同じことを思って以前に文句を言いに行ったそうだが、
大家に胸ぐらをつかまれてダマレ！と一蹴されたそうだ…((；ﾟДﾟ)ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

593 ：名無し不動さん：2005/04/10(日) 12:47:55 ID:???

>>592
とんだ勘違い大家だな。このご時世に自分が借主よりも偉いと思ってるんだろうか…。

594 ：名無し不動さん：2005/04/12(火) 01:01:19 ID:???

>>593
そんなの結構多いよ。
借りる前に大家の審査をしなきゃならん。本気で。

595 ：名無し不動さん：2005/04/12(火) 08:31:31 ID:???

引っ越せばＯＫ

596 ：名無し不動さん：2005/04/19(火) 00:04:39 ID:???

引越ますた。
馬鹿な大家から解放されて快適です！

597 ：名無し不動さん：2005/04/19(火) 23:21:51 ID:???

>>596
ほんと、何でこんなに不動産業界って、バカな不動産屋とバカな大家
が多いのか…。
法律すら守れない最低な人間が偉そうにしてるって、どうかと思うよ。

まぁ、まともな人間なら不動産屋なんかしないか。

598 ：名無し不動さん：2005/04/20(水) 02:13:27 ID:???

そして、そんな物件に入居するのはDQNが多いって訳か…。

類は友を呼ぶ？

599 ：名無し不動さん：2005/04/20(水) 21:28:14 ID:???

で、俺はＤＱＮじゃないので引っ越しますた!(゜∀゜)

600 ：名無し不動さん：2005/04/20(水) 22:16:35 ID:???

そんなＤＱＮのおかげで、生活できて飯食ってるわけだ。

601 ：名無し不動さん：2005/04/20(水) 23:37:50 ID:???

低層階級からの搾取は、古来からの常ですから。w

602 ：名無し不動さん：2005/04/20(水) 23:55:42 ID:???

裸の王様

603 ：名無し不動さん：2005/04/21(木) 00:07:21 ID:???

>>600
そうです、DQNに食わしてもらってます

604 ：名無し不動さん：2005/04/21(木) 02:24:48 ID:???

>>602
それでも、王様なら服でも何でも買える。

605 ：名無し不動さん：2005/04/21(木) 02:46:27 ID:???

＞602
ﾃﾗﾜﾛｽ！　うまいこと言うなあ。

606 ：名無し不動さん：2005/05/05(木) 15:47:51 ID:???

猫可賃貸（古）マンソンに住んでるんだけど（４階建て４階部分全部が大家んち）
うちがまだ猫を飼ってないと知ると、猫好き大家が拾ってきた猫を押し付けられそうになった・・
あんな借主構い過ぎ大家の拾ってきた猫ﾀﾝなんて里子にもらったら大変だよなぁ
しょっちゅう、猫は元気か、、とか係わってこられそうで、やんわり断ったさ
（今は親戚の軒先で生まれた子猫を飼ってるけど）

607 ：名無し不動さん：2005/05/06(金) 20:46:42 ID:???

>606
いいなぁ
ウチの地域にはそんな物件はゼロに等しいからスゲー裏山鹿。

608 ：名無し不動さん：2005/05/10(火) 00:39:57 ID:???

帰宅したらベランダが無くなってたんですけど

609 ：名無し不動さん：2005/05/10(火) 17:08:56 ID:???

>>608
詳しく

610 ：名無し不動さん：2005/05/12(木) 22:59:25 ID:???

>>608
ベランダ泥棒・・・・・とか？

611 ：名無し不動さん：2005/05/13(金) 00:18:33 ID:???

>>608
引田天功がマントを翻していたとか？

612 ：名無し不動さん：2005/05/13(金) 15:20:20 ID:???

やっぱここは順当に老朽化した木造で外れて落ちたと・・

613 ：名無し不動さん：2005/05/13(金) 17:33:49 ID:???

部屋、間違えただけだろ？ｗ

俺なんか、彼女と部屋でマターリしてたら、お隣の女の人（美人）が間違えて入ってきて彼女と口論に・・・。

614 ：名無し不動さん：2005/05/13(金) 18:55:55 ID:Nyaangas

家は大家だけど入居者のマナーが酷い
ゴミは分別せず指定日を守らないで放り出す
夜中まで騒ぎ同アパートの住人や近所から苦情
駐輪スペースを守らない
等、最近の地方出の若者の傾向だそうです
注意しても生返事改める気もなさそうだとの事
別にあんた等に頼んで入居して貰ってる訳ではないです

615 ：名無し不動さん：2005/05/13(金) 22:59:22 ID:???

>>614
こういう大家って管理を全部管理会社に任せっきりにして、
文句だけいっちょ前なんだよなー。
お前最悪大家だよ。

616 ：736：2005/05/14(土) 01:34:32 ID:csLwd2Nu

誰か教えて。
今住んでるマンションかなり揺れる。
これが道路（一通）に面してはいるものの、車はそんなに通らない。
けど常に揺れてる、震度１～２。
am1:00になると廊下・階段の電気が消える･･
玄関のドアを開けると、真っ暗である。
３階建で、エレベータ無しため階段はかな～り危険だ！！
大家に苦情を申し立ててもいいものか？
それとも管理会社のほうか？

617 ：736：2005/05/14(土) 01:41:03 ID:csLwd2Nu

ごめんなさい。スレ違い･････

618 ：名無し不動さん：2005/05/14(土) 08:04:17 ID:2XkZQ6Ty

>615
そういうお前はごみだし・駐車違反でめいわくかけっぱなしだろ！

　そういう書き込みはきちんとできるようになってから言ってくれ！！

619 ：あのさ：2005/05/14(土) 08:14:44 ID:???

>615
管理会社に任せてなにが悪いんだ？
お前はアホか？
お前みたいなヤツが入るくらいなら空室の方がいいんだよ。
家賃補償契約してるから痛くもない。
管理会社に頼んでいても大家として店子に約束は
守って欲しいんだよ。
わかる？
どうせダメダメ君だからわからないでしょ。

620 ：名無し不動さん：2005/05/15(日) 13:44:12 ID:YM0kPAoH

うちの古マンション（っていってもアパート程度）は最上階（４階）に大家が住んでるんだけどさ
やっぱ同じ建物や敷地内ってウッザーだよな、気分てきにも・・

大家のすぐしたの階の３階の住人と妙に馴れ合っててｷﾓい、
借主が旅行にいったら、大家にお土産持ってったりしてる
自分も３階住人なのだが、自分はそんな付き合いしたくない、挨拶程度で十分だ

３階住人のお婆ちゃんが、暇だからか、開放廊下の蛍光灯を取り替えていた
それを見た大家が「あら、すまないわねぇ。そうゆう人に弱いわぁ」とか大きな声で言っていたが
・・・それ、大家のアンタの仕事ですからぁ！！
管理費払ってんだからちゃんと管理しろよ、このでぶｳﾞｧｳﾞｧ

621 ：名無し不動さん：2005/05/15(日) 13:56:01 ID:???

昔は大家と店子の関係はきっちり上下関係だったそうです。
今は、借りる側がお客さんですからね。
お婆ちゃんは昔の感覚でいろいろ奉仕してるんだと思われます。

622 ：名無し不動さん：2005/05/22(日) 12:23:34 ID:???

大家さんが管理してる所は値上げがないでしょう。管理会社に管理費いらないから。
黒字になりすぎて、税金取られるのなら、修理して経費にしたほうがいいから。
大家さんによくする人は大家からも良くされてるはず。大家もえこひきしますよ。

623 ：名無し不動産：2005/05/24(火) 04:11:02 ID:???

>608
もっと詳しく
建設会社の手抜きが原因じやないか、こんな、業者は公表せよ、株を暴落させょ、

624 ：名無し不動さん：2005/05/24(火) 07:04:42 ID:KYxUq1Sg

>>116
私が以前住んでたところの大家と似ているなあ。
DQN大家は語彙が乏しいからみんな似たようなこと言うのかな？

625 ：名無し不動さん：2005/05/24(火) 22:10:44 ID:IeSHvt8V

俺が以前住んでいたス○イ○ート○阪はすげぇ酷かった・・・
とにかく隣の住人と上の住人が腹立つの何ので・・

特に隣の糞野郎は時間帯と自分の歳考えないで女連れ込んで営みやってんだよ
そして上の奴は毎日毎日朝から晩までカカト落しでドカドカドカドカ・・・
管理会社に訴えてもノラリクラリで話にならない・・
その所為で、とうとう悪徳業者の被害遭う位に精神ボロボロ状態になった。

626 ：名無し不動さん：2005/05/24(火) 23:29:32 ID:???

>>622
大家が同じ敷地内に住んでたら、盆暮れの付け届けとか旅行の土産持っていったりした方がいいのかな？
そうゆう付き合いしてる借主もいるみたいだけど、自分は絶対ﾔﾀﾞ！！
近所付き合いがウザいからこそ賃貸に住んでるんだから、そんなことしたくない。
大家だって人の子なんだから、自分にしっぽ振ってくるﾔﾂには良くする・・ってのはわかるけどね

自分は大家と同じ敷地の物件は初めてだったから、けっこうウザイって判らなかった
まぁ、もうすぐ引越すんでこんな所はおさらばするけどね
次は絶対大家が近くに住んでないところに住むぞー

627 ：名無し不動さん：2005/05/27(金) 14:26:08 ID:udqkNIRZ

世田谷の喜○見のマンションオーナー、最低！
そこらへん一帯はある名前が集中している。いわゆる地主で、本家・分家。
ほとんどがマンション・アパートを経営。
大家たち集まってはいつも住民の悪口ばかり。
家賃収入で生計をたてているくせに、住民の生活を覗き見・監視。
挙句は、噂話を大声でする。
たまたま4月に引越してきて、大家達が井戸端会議をしている
すぐの部屋に住んでいる。
なんだか、とんでもないところに住んでしまったようだ。
あいつらに家賃を払っているのが馬鹿らしくなる。
引越したばかりだし・・・2年間我慢するしかない。
とにかく、目をつけられないようにしよう。

628 ：名無し不動さん：2005/05/27(金) 19:34:10 ID:???

地主さんの集まりですか。本家、分家みんなマンション経営すさまじいですね。
大家の溜まり場、がんばっていい子にしてないと白い目でみられそうね。
けど、大家は年寄りでしょ。時間帯をずらしたら平気よ。相続税でなくなるし、
今だけよ。

629 ：名無し不動さん：2005/05/27(金) 22:02:01 ID:???

>>627
1年で引っ越せ

630 ：名無し不動さん：2005/05/28(土) 01:07:50 ID:tQJ8MO4C BE:104970454-

店子に馴れ馴れしくされると迷惑だ。
大家は、部屋を商品とするサービス業であり、私は快適な部屋をお客様に提供
する以上の事はしない。

必要以上に親しくなると、お互い損をする。
http://blog.livedoor.jp/zemicho2000/

631 ：名無し不動さん：2005/05/28(土) 01:32:56 ID:JSGTsXAc

>>627
本家分家で大家やってて仲良い所って本当に珍しいよ。
つか、多分本当はそれぞれの嫁同士とかですごい仲悪いと思うよ。
人の悪口しか話題が無いんだよ、きっと。

632 ：名無し不動さん：2005/05/28(土) 09:42:29 ID:???

633 ：名無し不動さん：2005/05/28(土) 22:48:56 ID:zkyOGrjf

うちの大家（オーナーでなく単なる住み込みの貧しそうなばばあ）は
ちょちゅう休みの日に朝から、粗大ごみ放置したのおたくじゃないの
とか、ごみをちらかしたのおたく？とかタバコなげすてたのおたく？
とか頻回にやってくる。ねれぎぬきせられそうで怖いし、しょっちゅうくるので
プライバシーがない。どうしたらいいだろうか？

634 ：名無し不動さん：2005/05/28(土) 23:41:29 ID:???

>>630
スレ違い

>>633
引越すしかないね。
いまに無断侵入されるかも。

635 ：名無し不動さん：2005/05/30(月) 14:11:39 ID:i7lt1d0m

日○不動産！！
仲介業者ならそれらしい事しろ！
連絡くらいしっかりくれ！というか小学校からやり直せ！
こっちがキレたらキレ返すなんていいご身分だなー！
煽ってガチャ切りすんな！腐れババー早く死ねよ

636 ：名無し不動さん：2005/05/30(月) 17:13:18 ID:jq7xfU3L

和歌山の賃貸情報セ○ターのケチさにびっくりしてます。
書類の返信用の切手もはってこないし、引き落としを指定してきたのは相手なのに
一回の引き落とし（月々の家賃）のたびに手数料５０円取るなんて
今時の東京の不動産やじゃ考えられない！
火災保険の知識もあいまいで、利益優先しすぎ。
関西の保証金制度のしくみも微妙に理解できないし・・・。

637 ：名無し不動さん：2005/05/30(月) 18:31:52 ID:AyOOoTkG

>>636
かわいそうな僕ちゃんだねえ。
家賃は持参債務なのね。
たとえば、極端な話オーナーが沖縄だったら本来は届けなくちゃいけないんだよ。
相手方から500円で引落ししてくれるなんて有り難い話じゃないか。
それとも毎月持参するか？

638 ：名無し不動さん：2005/06/09(木) 00:36:06 ID:???

このスレ、大家も出没すんの？

639 ：名無し不動さん：2005/06/09(木) 07:30:51 ID:???

出入自由だからな

640 ：名無し不動さん：2005/06/09(木) 21:44:32 ID:???

セレスＹ２の大家には是非とも見て欲しいし、
これ以上セレスＹ２被害者を増やしたくない。
というか、セレスＹ２の大家に儲けさせたくない。

641 ：名無し不動さん：2005/06/10(金) 19:09:15 ID:1ufwsewU

大家と同じマンションがｳｻﾞｰなので引越すことにしたのだが（調度引越し時だったし）
いい物件があったのですが、そこは大家は遠くに住んでるのですが・・・
娘夫婦が同じマンションに住んでいるんだそうだ、、

またお山のボス猿みたいに仕切りたがるんだろうか？
大家本体じゃなくて、その娘だからそんなにでしゃばらないかな？
どう思いますか？

642 ：名無し不動さん：2005/06/10(金) 20:50:52 ID:???

>>641
俺ならやめとく。
親が土地持ちだったり家持ちだったりした奴でまっとうな奴を俺は知らないから。

643 ：名無し不動さん：2005/06/10(金) 22:27:19 ID:???

>>641
絶対にやめろ！　監視必至。
親から小遣いもらって住人を見張ってる。
特に暇な主婦とか、女大家は最悪だぞ。

644 ：名無し不動さん：2005/06/11(土) 01:38:02 ID:???

なんか一方的な意見が多いけど今の俺がまさにその立場で
親が大家で俺が一応マンションの管理人してる
でもできる限り住人さん本位で考えた接客に務めようとしてるし
他に職業持ってるので少し放置気味なくらいで仕切ろうなんて思ってないよ

645 ：名無し不動さん：2005/06/11(土) 01:46:51 ID:???

>>644
まぁこのスレに書き込んでも、そんな話は聞く耳持たない輩がほとんどでしょ。

646 ：名無し不動さん：2005/06/12(日) 11:32:05 ID:k66Zz/ec

管理会社の人間は馬鹿がほどんどだよ。
法律とか定義とか知らねーもん。
結納してないと、婚約じゃないとか平気で言いやがる。婚約は結婚の意志を両親とか知人に公然にすれば成り立つのにね。
一緒に長いこと生計を共にしているのに内縁の妻ではないとかね。失礼だろ。
部屋に不法侵入しても「掃除です」て言いわけすればおｋだと勘違いしてる。
裁判したら負けるようなことを平気でやってのける、頭のの悪さにはほんとムカツクね。

644さんみたいに住人の事も考えた管理だといいね。大家がいいと住人も安心して暮らせる。
お互い人間なんだから、もちつもたれつの信頼関係が大事だよね。

647 ：641：2005/06/12(日) 14:09:54 ID:???

みなさんレス有り難うございました。

いい物件だったのですが、止めときました
１階が大家経営の建設会社の事務所になってました
結局、大家親族だらけかよ・・ｶﾞｸﾌﾞﾙ

>>642
そういえば、自分の知り合いも親がマンション、駐車場経営やってるﾔﾂはニートだ
>>643
＞特に暇な主婦とか、女大家は最悪だぞ。
これ、ﾊｹﾞﾊｹﾞﾊｹﾞ同意!!です。本当にｳｻﾞｰですよね
>>644
そうなんですか。・・・・しかし、、本音をいえば.....同じ建物に住んでる、、それ自体がうっとうしいのです。
ほったらかしにされても、ＤＱＮ化するから、やっぱり雇われ管理人さんくらいが丁度いいなぁ

648 ：名無し不動さん：2005/06/20(月) 03:41:20 ID:???

みんな、どんどん書き込め

649 ：名無し不動さん：2005/06/21(火) 15:28:16 ID:Se153j/7

以前は地主が経営しているところに住んでいた。まあ、大家さんとしてはわるくないけれど、
店子の悪口が好きって言うのがたまらなかった。近くにすんでるしね。
今のところは分譲マンションの賃貸で、大家さんはさっぱりした人。それに
家は離れている。でも入居前に洗面所もウオッツシュレットも自腹。
修理は仲介の不動産やをとおして、修理しあとでその費用を家賃から引くのですよ。
やっぱり賃貸はつらい。

650 ：名無し不動さん：2005/06/21(火) 17:37:46 ID:???

>修理しあとでその費用を家賃から引くのですよ。

引くのか？

651 ：名無し不動さん：2005/06/22(水) 10:23:14 ID:???

最悪の賃貸不動産、それは

　　　　　　　　レ　　　　　オ　　　　　　　　　パ　　　　レ　　　　　　　　　　　ス

652 ：名無し不動さん：2005/06/22(水) 18:00:57 ID:VlplCcbY

俺、大家だけどゴミの出し方などチェックしたいから週に1回は見に行ってます。
庭の花壇に野菜を作って入居者に『勝手に持って行って良いよ。』といってます。
これって入居者からすると『ウザイ』のかな？

653 ：名無し不動さん：2005/06/22(水) 18:06:02 ID:UhchwqOy

>>651
プロのかたですか？それはまぎれもない真実です。

654 ：名無し不動さん：2005/06/22(水) 18:20:43 ID:???

タヰセヰシュアーサービス（大阪）の営業、アフォか？
住んでる物件のトラブルで電話ください、言っても滅多にかけて来ないし、
こっちから電話して、ゴルァ！したら、

アフォ営業：「ふんふん」なんて生返事
漏れ：「オマエその対応なんや？」とゴルァ！
アフォ営業：「オマエってなんや、こら」と逆ギレ

アフォ営業さん、君は対応済と言ったけど、

ま　だ　対　応　で　き　て　ま　せ　ん　仕　事　し　ろ　よ

そもそも電話は居留守つかってるようにしか思えんのだが。

655 ：名無し不動さん：2005/06/22(水) 18:27:19 ID:???

大家がDQNというのもあるけど、
そういう物件に住んでる住人もDQNなんだよね
まぁ、おまえらのことなんだけどさ

656 ：名無し不動さん：2005/06/22(水) 18:31:42 ID:???

>>655
ＤＱＮ社員乙

657 ：名無し不動さん：2005/06/22(水) 18:53:38 ID:???

そうよ、どっちもどっちでしょ。おかしい大家にそこに住んでる入居者。
立場が違うから話が通じるわけないよ。

658 ：名無し不動さん：2005/06/22(水) 19:24:00 ID:r18A/zbu

大家が良いか悪いかってどうやってわかるんかい？

659 ：名無し不動さん：2005/06/24(金) 10:16:03 ID:???

>>658
申し込み前に家主と会う機会を作ってもらえば良いでしょう。
内覧の時とか。

660 ：名無し不動さん：2005/06/24(金) 13:14:51 ID:P3PKFurh

なるほど、それはいい考えですね。今度そうします。
なにせ業者がわるいやつだとそれを省いたり、大家に会う＝そこに入居したい
ってことにもっていかれないようにしなければいけませんな。

661 ：名無し不動さん：2005/06/25(土) 15:00:01 ID:???

自分、内覧の時にも大家が上に住んでるって気づかなかったよorz
事前に同じ建物に住んでるって気が付くべきだった

662 ：名無し不動さん：2005/06/25(土) 15:13:13 ID:???

>>660
大家も貴方を見て断るってパターンもある訳だ。

663 ：名無し不動さん：2005/06/25(土) 17:24:46 ID:???

顔見せあって断られるのって感じ悪いよな

664 ：名無し不動さん：2005/06/27(月) 18:22:36 ID:???

普通は、顔を見る前に不動産屋から答えでてるでしょう。家主は、不動産屋へ
客の条件出してるはずよ。その、条件のゆるいとこはややこしいのが、
あつまりますよ。家賃と条件は、家主に決定権があるから。

665 ：名無し不動さん：2005/06/27(月) 23:32:03 ID:???

>>632
今年セレスＹ２に引っ越した者ですが、ヤフー検索で632さんの発言を見つけてびっくりしました。
ホントに隣や上の大家の生活音とか響いてきて気になります！
しかも、引っ越す前に下水のような異臭に気が付いて、引越し期日までに直すように言っておいたのに全然直ってませんでした。
大家に文句を言いに行ったら、「管理会社に言ってくれ。なんのために管理会社に高い金を出してると思ってるんだ。」って
門前払いを食らいました。
すぐ下の階なんだから、ちょっとくらい親身に来てくれてもよさそうなものなのに…。
敷金礼金引越し費あわせて50万円以上もかけて引越ししたのに、酷すぎると思いませんか？
もう泣き寝入りするしかないんでしょうか？
もっと早くここを見つけていれば良かったです。。。

666 ：名無し不動さん：2005/06/28(火) 20:36:49 ID:???

＞＞665
で、管理会社は何と？

667 ：665：2005/06/28(火) 21:23:25 ID:???

大家がアホなので、しょうがなく自力で管理会社を通して建設会社とコンタクトを取りましたが、全くお話になりません。

まず音ですが、薄いスラブに直接フローリングを敷いてるので、上階の音が聞こえるのはしょうがないようです。
また、床を先に敷いて、壁を後から立てたので、隣の足音もフロア全体に響き渡る構造だそうです。。。
建設会社によると設計の時点で回避しようの無い構造だそうで。。。
設計は別会社なので、文句はその設計した会社に言ってくれと…呆れて反論する元気もなくなりました。

下水の臭いですが、すべての排水溝で弁がちゃんと取り付けてあることを確認した、ということでした。
でも、玄関のほうから異臭がしてきます。その臭いは不衛生な公衆トイレ並みに強烈です。
おそらく、床の下で下水が漏れているんじゃないかと思います。
常に異臭がしていれば、文句を言って全額返却してもらって別のところに引越しできるんでしょうが、
不定期に匂ってきたり臭いが無くなったりするので、なかなか業者や大家にも説明しづらいのです。

あと、ゴミを捨てに行ったとき偶然大家の母親(お婆さん)に会ったので、挨拶したら無視されました。。。
しかもゴミ捨てのマナーの悪さについて嫌味を言われました。。。わたしが原因じゃないのに。。。
終いには、ゴミ捨て場に転がっているペットボトルとか片付けさせられました。

建物も最悪なら、大家もその母親も最悪です。
20年以上生きてきて、殺意を覚えたのは今回が初めてです。
早く引っ越したいです！！

668 ：名無し不動さん：2005/06/28(火) 22:22:13 ID:???

>>667
店舗をマンションに造り替えたような造りなんですね。

異臭については排水管が逆勾配である可能性もありますね。
それとも床下を長い距離横這いさせているのかも・・・。
これってノロが溜まりやすいんですよ。
どちらにしても先ずは管理会社に排水管洗浄を頼んでみてはいかがでしょう？

669 ：665：2005/06/29(水) 00:38:49 ID:???

＞668
ありがとうございます。ダメ元でそうしてみます。

それにしてもセレスY2の大家は最悪です。
苦情を言いに行っては逆切れされるし、婆さんに濡れ衣を着せられるし。

セレスY2の大家は４０歳くらいの女です。
帰国子女なのか、変にアメリカンナイズされたオーバーリアクションで
こちらが低姿勢で話に言ってるのに横柄な態度で、まぢムカつきます。

不動産を扱ってる人間にろくな奴が居ないってよく聞きますけど、これって本当ですね！
賃貸を探すときは、建物だけでなく大家の情報も重要だと痛感しました。

670 ：666＝668：2005/06/29(水) 01:32:10 ID:???

>>669
がんばってください。
家主にもいろいろな方がおられます。
他の業種でもそうだと思いますが･･･。

ちなみに自分も地方のボロアパートの家主だったりします・・・。(笑）

671 ：名無し不動さん：2005/06/29(水) 12:38:10 ID:???

悪臭が排水から時々あがってくるとの事。詰りはないんでしょう。それは、
重曹とお酢をふりかけて暫くほっといて、お湯を流す作業を定期的に
行えばなくなります。なんでもかんでも人のせいにしてたら、嫌われますよ。

672 ：名無し不動さん：2005/06/29(水) 21:00:48 ID:???

>>671
「お湯を流す作業を定期的に行えばなくなります。」って…
それって何の解決にもなってないんじゃ？
明らかに大家が悪い。

673 ：名無し不動さん：2005/06/29(水) 22:36:01 ID:???

>>672
だって671は大家だもん。
大家の書き込みは、まじでウゼーよ。

674 ：名無し不動さん：2005/06/29(水) 22:52:36 ID:6Q10yQk+

大健ハウ●ング　勝田●支店最悪。
もう、関わりたくない。

675 ：名無し不動さん：2005/06/30(木) 05:48:04 ID:???

駒込の大蔵不●産
はやく対応しろ
さぼるな馬鹿
基地外社長と無能オヤジとケバいブス中年女
氏ね

676 ：通りすがり：2005/06/30(木) 13:00:30 ID:/5AuZxJF

>673
　671が大家かどうかしらないが、ちょっとだけ援護。
俺は２代目宅建業、建設業の代表者で主任者。
んでもって賃貸マンション所有してる。（建てたのは俺）

雑排水管には普通、臭気上がりを防ぐためトラップが取付けてある。
これに水が溜まる事により臭気を防ぐ栓のかわりになる。
部屋を閉め切っているとトラップ内の水が蒸発して臭気があがるって
事もあるし、場合によっては他の部屋で風呂の栓を抜いたなど、
大量の水が一気に排水管に流れた場合、配管内に負圧が発生して
トラップの水が吸い出されてしまう事もよくある話。
正直、これってある程度は仕方のない話。

677 ：676：2005/06/30(木) 13:01:14 ID:/5AuZxJF

で、本筋。
>665
室内に見える排水管以外の場所で漏水している可能性は大。
665さんのケースは水平方向での居室からの漏水って可能性も考えてもらいたい。
一般的には漏水は上からって考がちだけど、横からだって当然ある。
ましてや、横へ滲み広がるのだから、水を流して３時間経過して現象が出る
事だってある。
マンションの1Fファミリータイプ１戸の床全てが腐った現場を体験した。
床全部まくって2時間にらめっこして原因を探っていたら、隣の洗濯機が
止まったとたん、一気に水が横から流れ出てきたよ。

大半の大家は建物管理全く興味ありません。ローン返済でヒイヒイ言ってます。
契約時に加入した保険の対象になる可能性大（他の入居者も入ってる筈）
金銭的にはこれで解決を検討するのも一考かとおもいます。
では、がんばって下さい。

678 ：名無し不動さん：2005/06/30(木) 22:53:57 ID:???

で、結局こいつは何が言いたいんだ？
最後の「では、がんばって下さい。」かな？

679 ：名無し不動さん：2005/07/01(金) 15:49:31 ID:AJbb7zqi

都内の築30年は経ってるアパートへ越して10ヶ月、家賃は手渡し。
引っ越してすぐに台所の電気本体の壊れ、
蛇口のネジなし、ＴＶが映らない配線悪いってことを家賃払うたびに言ってたんだけど、
笑ってごまかされてて、そしたら毎日のようにバルサン焚いてもゴキブリ10匹以上出るので
先月初旬、偶然不動産屋兼大家に道で会ったので言ったら激しく路上で罵倒された。
しかも、お前は狂ってる！あんたとは二度と話しないからおぼえておけと怒鳴られて
家賃はもちろん手渡しからお前だけ振込みにしろと言われ、頭に来たので
都庁の宅建主任監督部署へ予約して行って来たの。
その時は、常識人ではないが、法律には違反してないから可哀相だけど
泣き寝入りしかない、早く引っ越してその際敷金でもめたら、
こういう事もあったので引越したと調停へ持ち込むといいって言われたの。
親にも、そんな変なのとは怖いから関わらないで早く引越しするように言われたから
悔しいけど泣き寝入りで今引っ越し先探してる段階です。
で、今朝なんと、アパートの下に不動産屋兼大家のおやじがいて、
嫌だけど、朝の挨拶したのよ。そしたら、「ねえ、何で都庁にちくったの？」
って今回は怒鳴らないで言われた。
どうも、都庁から連絡あったようで、呼び出されたみたいｗ
しかも、借主と話し合いの結果を報告するよう言われてるらしくってさ。
都庁全くあてにしてなかったけど、さすが不動産屋がびびるだけあって効果あったよ。

結局は、修理するとは言ってたけど、じゃあいつ修理するのかは不明だし、
どうせ口だけの不動産屋兼大家なんだけど、かなりキツク言われたって言ってて
凄いいい気味だったよ！
被害にあってる人、どんどん都庁へちくった方がいいよ。
それと、区や市でやってる無料弁護士は全くあてにならず。

680 ：名無し不動さん：2005/07/01(金) 20:02:09 ID:???

>>679
ﾄﾝｸｽ
色んな人に教えてあげれ

同じアパートの人にも教えてあげれ
定期的にレスして、みんなに教えてあげれ

681 ：名無し不動さん：2005/07/01(金) 20:09:13 ID:???

>>679
次に書く時には、もう少し読みやすい文章にまとめて･･･。

682 ：名無し不動さん：2005/07/01(金) 21:57:01 ID:???

>>679
それって、もしかしてsenkawa？

683 ：名無し不動さん：2005/07/02(土) 00:53:59 ID:???

>>679
キチガイ大家め！いい気味だ。
俺も都庁にチクっちゃおっと。

684 ：名無し不動さん：2005/07/02(土) 09:54:03 ID:???

495 名無しステーション New! 2005/07/02(土) 09:51:07 ID:jna9oiqN
賃貸暮らしは、

　　　　　　　「大家の家に住みこみで働いてるのと同じ」

685 ：名無し不動さん：2005/07/02(土) 11:46:40 ID:7NTIKvy1

679さんがカキコしている様に宅地業者への苦情は免許権者（免許証番号の
頭の部分をみれば誰でも判ります）がお勧めです。
具体的な窓口は○○県庁内の建築指導課宅建指導班などが行っております。
　苦情・タレコミ内容は今一度冷静に分析し、何が問題かをよく整理把握して
みてください。
　金銭トラブルだと民事不介入と言われがちですが、暴力行為・威迫などは指導
しやいようです。特に役員等による暴行罪は罰金刑でも免許取消事由となります。
電話に出た担当者の名前を伺う前に必ず自身を名乗って下さい。（これは常識です）
相談員は申立人の氏名を秘匿しつづけてくれますし、ばっちり相談簿に記載してく
れます。
　ここから先は聞いた話ですが、内容により電話指導はすぐ来ます。
報告をばっくれる業者には呼出しがかかります。
これもばっくれる事は可能ですが、免許更新の際にねちねちやられます。
大抵、そんな業者は遅かれ早かれ、暴行やったり、執行猶予くらって
免許を無くします。しかし、色々な方法で復活してきます。

痛い業者にはどんどんタレコミしてやってあげて下さい。

686 ：名無し不動さん：2005/07/02(土) 16:05:15 ID:???

勉強になるなぁ

687 ：名無し不動さん：2005/07/03(日) 20:07:36 ID:1r4aneNv

漏れこないだ家賃振込み日を忘れててさ、
振込み日当日の夕方に気付いたから謝りの電話を入れて明日かならず入金て事で問題なかったんだけど…。
帰宅したら自宅のドアの内側(つまり部屋内)に
【ちゃんと払ってください】
との貼り紙がしてあった…。業者は連絡の行き違いがありましてとか言ってたがそういう問題じゃない。
違法ではないんかな。
ｱﾄﾞﾊﾞｲｽきぼん(´・ω・｀)
あ、業者は大家兼不動産よ

688 ：名無し不動さん：2005/07/03(日) 23:09:51 ID:???

>>687
それ、住居不法侵入です。
剥がす前に写真に撮っておきましょう。

689 ：くだらんけど：2005/07/04(月) 00:55:16 ID:M1q0R1s7

等今日大位置額政界の渋谷支店の営業の人

690 ：名無し不動さん：2005/07/04(月) 17:51:47 ID:ou0md94u

家賃モメ大家殺す／大阪　　遺体切断し給水タンクに隠す
http://www.nikkan-kyusyu.com/view/ts_1120352034.htm

691 ：名無し不動さん：2005/07/06(水) 02:09:33 ID:???

大家兼不動産屋って最悪。　その中でも、相続でなったやつは特に。
自分の力じゃないのに、えらそうにしゃべる。これで、看板だしてるから
不思議だや。ボロボロ直せよ。

692 ：名無し不動さん：2005/07/06(水) 19:33:57 ID:8xJMgawE

６月末に出来た新築のアパートに先週入居しました。
引越ししてとりあえず気になっていたトイレを見たのですが…
便座は見事に飛び散ってました。初めての新築なので
未使用のトイレを期待していたのですが…
こんなもんなんですかねぇ。かなりショックなのですが。

693 ：名無し不動さん：2005/07/06(水) 19:36:36 ID:???

>>692
まあ見学に来られる方が使われることもあるでしょうから。
買ったのだったら、ショックデカイですね。

694 ：名無し不動さん：2005/07/06(水) 19:44:58 ID:8xJMgawE

６９２です。賃貸とはいえ、せめて入居前には掃除くらい
しておいてくれても、と思うのはアマちゃんなんでしょねぇ…
早速人の使った後の掃除をしなきゃならないのかと思うと
気が滅入ります。

695 ：名無し不動さん：2005/07/06(水) 19:58:58 ID:???

>>694
中古だと必ずハウスクリーニングかけてくれますけど、
おそらく、新築だから却って油断されたのでしょうね。

でもその点だけで最悪とまでは・・・

ｳﾝｺが見事に飛び散ってたら（ｒｙ

696 ：名無し不動さん：2005/07/06(水) 20:27:22 ID:???

>>694
いや、失礼。
貴方の感覚は至って正しいと思いますよ。
明らかに業者の過失ですね。

新築には、マッサラであるという付加価値が家賃に含まれてるわけですから。

ただ少し繊細な方ですね。やはり女性は清潔感を最重要視するものですか？

697 ：名無し不動さん：2005/07/06(水) 22:05:33 ID:???

682じゃないが男なら平気ってレベルの問題なのか？

698 ：名無し不動さん：2005/07/06(水) 22:05:58 ID:???

↑まちがいた>692=694ね

699 ：名無し不動さん：2005/07/06(水) 22:11:34 ID:???

>>697
かなりショックってことはないかな。

700 ：名無し不動さん：2005/07/06(水) 22:19:50 ID:???

かなりテンションは下がると思うが．．とりあえず管理会社に一言伝えるかな

701 ：名無し不動さん：2005/07/06(水) 22:33:54 ID:F/ESrZn4

最近、新築の賃貸マンションに引越したのですが、そこのトイレ
がタンクレスなのはいいのですが、ウンコがすぐに詰まります。
前、住んでいたマンションはタンク付きのトイレでしたが詰まることは
ありませんでした。使い方が悪いのか、原因が分かりません。
タンクレスのトイレは詰まりやすいものなのでしょうか？

702 ：名無し不動さん：2005/07/06(水) 22:40:42 ID:???

>701
多分、配管の問題。

703 ：名無し不動さん：2005/07/06(水) 23:42:54 ID:???

>>701
早めに言ったほうがいい。
逆流して溢れたらもっと困ったことになる。

704 ：名無し不動さん：2005/07/07(木) 18:08:19 ID:???

>>692
＞便座は飛び散っていた

意味わからないよ。

705 ：名無し不動さん：2005/07/07(木) 21:32:51 ID:???

>>704
多分、使用不可能な程、財産的な価値を失った状態ということを
比喩的に表現しているんでないかな？ｗ

706 ：名無し不動さん：2005/07/07(木) 22:05:35 ID:???

「わたしの心は砕け散った」のようなもんか

707 ：名無し不動さん：2005/07/08(金) 01:25:40 ID:SC3Ai7hw

うちは仲介不動産がかなりやばい人だったことをあとからわかった。
副業だか本業が牧師でしかも、ばあさん。それで、問題というかトラブルは
色々あるんだけど、一番参ったのはうちが留守のときうちにはいったこと。
合い鍵で。
それでもって、中にはいらないとしらないことを知ってて、
私にそのことをわざわざいったわけ。
嫌がらせか脅しかわかんないけど。
私の通帳の残高とかね。とにかく驚いてそく鍵屋よんで鍵を変えた。

708 ：名無し不動さん：2005/07/08(金) 01:35:15 ID:???

>>707
お気の毒様。
緊急事態でもないのに仲介業者が勝手に部屋に入ったら
不法侵入で訴える事も可能だぞ。警察に言えば？

>中にはいらないとしらないことを知ってて
理解するのに２度読まなきゃならないから
まずは漢字を変換する事を覚えて欲しい。

>とにかく驚いてそく鍵屋よんで鍵を変えた
大家の承諾を得ずに勝手に鍵交換しちゃいかんのだけど、
大家には伝えた？大家に合い鍵渡した？
大家は緊急時の為に鍵を持ってる必要があるのですよ。

709 ：名無し不動さん：2005/07/08(金) 18:18:44 ID:SC3Ai7hw

そうですね。鍵を大家に渡さなくてはね。
それでもって、大家が鍵をコピーして仲介不動産に渡して、
またうちに侵入なんてならなければ良いのですが。。。。

警察には連絡しましたが、隠しカメラでも付けて証拠を取らないとなかなか
難しいですね。刑事事件の場合は。

710 ：名無し不動さん：2005/07/08(金) 18:53:00 ID:t+8ucSf9

賃貸入居時に鍵交換費用を請求されたんですが、
費用は家主持ちじゃないの？
そりゃ鍵を壊したり、無くしたりしたら借主が弁償するのは当然だけど。
使用、安全配慮義務が家主にはあるんじゃないのかな？
どですか。

711 ：名無し不動さん：2005/07/08(金) 19:07:47 ID:???

>>710
うちは退去時に請求された。
入居時の場合
仮に「交換していただかなくて結構です。」って言ったら請求されないのかな？

712 ：名無し不動さん：2005/07/08(金) 19:46:46 ID:???

入居前昼と夜下見に行って確かめたのに、騒音で１週間で出ざるを得なく
なった。隣人が明け方４時にＡＶやら早朝番組、大音響で出すとは思わな
かった。壁が元々薄いからひびくわひびくわ、いびきまで聞こえる時あった。
隣人はまさにＤＱＮと呼ぶにふさわしい人たちで挨拶もできない負け犬男ばかり
だったしなあ。不動産屋に文句言ったら、防音壁入っていると強弁の一点張り。
早々に出たが今も何もなかったように虚偽広告で募集してるよ、練馬Ｓ台で。
豊●商事さんよ、因果はきっと巡ってくるぞコラ

713 ：名無し不動さん：2005/07/08(金) 20:06:20 ID:SC3Ai7hw

騒音っていうか生活がわかってしまうようなところを借りていたことがあった。
引っ越したけど、外観だけじゃわからないと思うんだけど、わかるのかな？

714 ：名無し不動さん：2005/07/08(金) 20:10:45 ID:LmOXakhW

明大前の鉄骨マンションで両隣が男だったんだけど、
右は同棲の青学生、左は割烹着干してる人で、
とにかく右にベッド置けばあえぎ声がうざく、左にベッド置けば
左の割烹野郎も壁挟んで寝てるようだったので、まるで一緒に寝ているようでキモかった。
しかも物凄く壁が薄くてイビキ聞こえるし、寝息まで聞こえて気味悪かったよ。
でも2年我慢したんだよね。えらいよ自分

715 ：名無し不動さん：2005/07/08(金) 22:26:52 ID:???

>>710
大家には鍵の交換義務までは無いのよ。法的にも。
新規入居者確保のために好意でやってる大家がいるってだけです。

で、「入居時に請求された＝それが契約の条件」ならば
仕方がないと思います。
「前の入居者とと同じ鍵で良いので払いたくありません」
て言うのは自由だけど
「じゃああなたには貸しません」となる可能性もある。

716 ：名無し不動さん：2005/07/08(金) 23:14:21 ID:???

>>710
良い貸主なら鍵交換してくれるんだけどね

717 ：712：2005/07/09(土) 00:13:14 ID:???

７１４さんすごいですね、自分は面食らっちゃって。静かなとこ要求してた
だけに不動産屋には本当に頭来ましたが。生活分かるというか壁じゃなく
板１枚はさんですべて生活つつぬけっていうのは怖いです。
そういうアパート避ける方法って俺も知りたい

718 ：名無し不動さん：2005/07/09(土) 19:50:50 ID:/wviwN/7

折れ少額訴訟で敷金取り返してもらったこと
あるけど、みんななんで裁判しないんだろな。
実際、法律事務所通したら手続きも楽だったし、
和解の交渉ごともやってくれるみたいだし。
代理人費用もあるけど、一矢報いてやるには納得の費用だと思う。

719 ：名無し不動さん：2005/07/09(土) 21:29:08 ID:qk9emg/q

区とか市の不動産屋相談とか、都庁でも言われたけど
今の時代は借主にかなり有利になってるから、敷金でもめた場合は
訴訟起こせばだいたい返ってくるって言ってた。
一人でやっても大丈夫だとか言ってた。でも3万くらいかかるって

720 ：名無し不動さん：2005/07/10(日) 15:08:38 ID:???

<718
小額訴訟って法律事務所通すといくらぐらいかかるんですか。
なんか敷金ほどになりそうな感じがするんですけど

721 ：名無し不動さん：2005/07/10(日) 19:47:42 ID:???

額にもよるけど、
３０万の取り返しで印紙代も含めて７～８万くらいじゃないか？
弁護士より司法書士のほうが安いと思う。

722 ：207：2005/07/12(火) 02:44:14 ID:???

>721
レス感謝。調べてみると行政書士や司法書士もやっているみたいですね。
俺の場合２０万弱だから弁護士だとそんなショボイ仕事受けてられっかと言われそう

723 ：名無し不動さん：2005/07/12(火) 21:08:43 ID:???

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2005/07/20f7c100.htm
宅地建物取引業者に対する行政処分について
被処分者商号有限会社　都建設
代表者代表取締役　杉本　多津子
主たる事務所東京都中野区新井２－５－２
免許年月日平成1３年６月２１日（当初免許年月日　昭和４１年６月２１日）
免許証番号東京都知事(１２)第５２７８号
聴聞年月日平成1７年６月１０日
処分通知発送年月日平成1７年７月１１日（処分確定日　処分通知到達の日）
処分内容業務の全部停止１月間

（３）媒介業者であるにもかかわらず、賃貸人の了解を得ず、
無断で賃貸借契約書を作成し、当該物件に賃借人を入居させた。

724 ：名無し不動さん：2005/07/13(水) 02:11:01 ID:v3FjGYjF

>>722
弁護士は着手金が高いから損だと思う。

725 ：名無し不動さん：2005/07/13(水) 13:29:10 ID:v3FjGYjF

>>719
うちの場合は、多分敷金戻ってこないと思う。
２年以上住んでいるし。それより以前朝日新聞に掲載されていた記事で
さらに追加の敷金というか内装費をとられたというのが載っていた。
うちの場合はそれになりかねない。

726 ：関西在住です：2005/07/13(水) 22:13:42 ID:Gro8bb/U

私のマンションも最悪です。大家のババアが干渉しまくりでその息子はおそらく３０代後半なのに独身でちょっと頭いかれてるのかＤＱＮなんです。
私とその息子がすれ違うと、私が家に入るまでずーーーーーっと見てきます。
はっきり言って気持ち悪すぎます!!!!
一度廊下ですれ違った時に何か視線を感じるなと思って振りかえったら、息子が階段の柱の陰から片目を出して見てました。
この時ほど怒りが込み上げたことはありません!!!!
それに大家のババアは私が朝にお風呂入ってるの分かってるはずなのに（換気溝？から音と臭いがするはず）チャイムを鳴らしつづけ、
出るまで押し続け『〇〇さ～ん、〇〇さ～ん』とチャイムと声とドアを叩くというトリプル攻撃をしてくれました。ｗ
バスタオル一丁で出ましたよ･･･。
本当に引っ越したいです。家の欠陥もさることながら、この大家一家には我慢の限界です。
あ、自分の身の危険を感じたので全ての窓に補助鍵と、ドアにはホームセンターで買った鍵を取りつけました。
大家には鍵を渡しなさいと言われましたが、とんでもない!!
あんたら親子に侵入されない為の防衛策だっての!!!!
早く引越し資金溜めて出てやるぞ！

727 ：名無し不動さん：2005/07/13(水) 22:34:07 ID:???

大家って頭おかしいの多いからな。
その子供にも遺伝してるんだろうよ。

728 ：名無し不動さん：2005/07/13(水) 23:26:31 ID:???

>>726
ちなみに貴方はいくつの人？
女性？

729 ：名無し不動さん：2005/07/14(木) 01:06:44 ID:FLW16O3f

>>728
文章良く読めばわかるだろ！

730 ：名無し不動さん：2005/07/14(木) 07:10:55 ID:???

普通に考えて、たぶん何かの理由で要注意人物としてマークされてるんだろうな。

731 ：名無し不動さん：2005/07/14(木) 08:55:26 ID:???

てか、出てけば良いだけだし
分譲で隣が変だと痛いが

732 ：名無し不動さん：2005/07/14(木) 09:52:23 ID:???

両隣から苦情出まくりの人って、なぜか本人だけは気付かないんだよ
例えばオレの隣の住人とか・・・orz

733 ：名無し不動さん：2005/07/14(木) 12:51:55 ID:FLW16O3f

気に入らなきゃ引越。それしかないだろ。
話がくどい！！

734 ：名無し不動さん：2005/07/14(木) 13:28:56 ID:FLW16O3f

>>728

何か大家の臭いがする。

735 ：名無し不動さん：2005/07/14(木) 18:02:42 ID:???

悪徳大家と不動産屋、これだけ問題続出しているなら、
もっと法律で取り締まるべきなんじゃない？不動産
業界だけだろ、これだけ理不尽がまかりとおっているのは。

736 ：名無し不動さん：2005/07/15(金) 00:09:18 ID:???

それを言うなら、政治家の世界、法曹界、医師の世界の方が理不尽まかりとおりまくりだろうな。
庶民が垣間見れないだけで。

誰も使わない橋６０億かけて造って賄賂数億ゲットの政治家
明らかに有罪の悪人無理やり弁護して年収１億超えの弁護士

737 ：名無し不動さん：2005/07/15(金) 13:48:40 ID:pVFj9xhz

20歳の学生です
今アパートで一人暮らしをしているのですが、
彼氏にアパートまで送ってきてもらっただけなのに
実家の母に「彼氏が泊まっている」とかって嘘を言うんです
実家の母が、大家に私が何かあったら教えてとか
頼んだわけではありません
大家が勝手に私の行動を実家の母に教えるのです。
しかも嘘を。
成人した人のプライベートを勝手に教えるって犯罪にならないんですか？
それから、最悪なことに、大家は隣にすんでいて、
私が物を落としただけでうるさいらしく、
インターホンを50回以上連打してきました。
母には意味もなく怒られるし、大家は嫌だしで病気になりそうです

738 ：名無し不動さん：2005/07/15(金) 13:55:30 ID:???

退去

739 ：名無し不動さん：2005/07/15(金) 15:08:11 ID:OyYGEQQx

737さんへ
すぐにでも、転居すべきです。

740 ：名無し不動さん：2005/07/15(金) 22:53:58 ID:???

大家と同じ建物に住む、大家の家に隣接、大家が近所。
どれも監視されて生活しているようなもんです。
親にちくるなんて異常行為ですよ。
すぐに引越しましょう。

741 ：名無し不動さん：2005/07/16(土) 00:32:53 ID:???

>>737
実は、親がコッソリと大家にお中元でも贈ったついでに貴方が何やら不審な行動をとったら
連絡して欲しいと頼んでいたってオチでは？

742 ：名無し不動さん：2005/07/16(土) 00:45:20 ID:???

>741
よく読んでからレスしろ

743 ：名無し不動さん：2005/07/16(土) 01:25:28 ID:???

>>742
そりゃ親だって、自ら大家に頼んでいたなんて言う訳ない。

まぁ可能性だけの話だから･･･。

744 ：名無し不動さん：2005/07/16(土) 07:34:16 ID:???

>>741
それありがちだな。

745 ：名無し不動さん：2005/07/16(土) 10:06:46 ID:???

>>741
例え、そうだとしても成人の借主さんの個人情報を
本人の許可なく第三者(親であっても)に告げる行為は
家主として好ましいことでは無いでしょうね。

746 ：名無し不動さん：2005/07/16(土) 10:29:14 ID:???

ま杓子定規に考えればそうだけど
所詮親に金出してもらって住んでる学生の話だからなあ．．．

747 ：名無し不動さん：2005/07/16(土) 16:23:55 ID:GFPNTH/o

737です
アパート代は自分で払ってます。地方なんで安いんで・・・
親も大家が口うるさいから嫌ってて早く出なさいって言ってました。
お中元なんて贈るはずありません。駐車場も勝手に場所変えられたし。
夜12時以降風呂に入るとボイラーがうるさい言われたし。
大家が一緒のアパートに住んでるって知ってたら契約していませんでした
住所まで変えてアパートに住んでいることを隠していたんです。
契約した後から大家に「アパート一緒だと嫌がると思って」とかって言われました
来月引っ越します。。。

748 ：名無し不動さん：2005/07/16(土) 16:43:18 ID:???

乙

749 ：名無し不動さん：2005/07/16(土) 19:23:31 ID:???

>>747
次回は家主さんの住民票を添付書類として要求したいところですね。ｗ
前例は無いと思うけれど・・。

750 ：名無し不動さん：2005/07/17(日) 03:44:39 ID:???

>>747
＞大家が一緒のアパートに住んでるって知ってたら契約していませんでした
＞住所まで変えてアパートに住んでいることを隠していたんです。

契約書の虚偽表示＝立派な不法行為。
あなたは訴えることができます。
訴えるぞｺﾞﾙｧ！して、引越し代を出させたら？

751 ：名無し不動さん：2005/07/17(日) 07:48:28 ID:???

それ恐喝
普通に出て行けばＯＫ

752 ：名無し不動さん：2005/07/21(木) 23:18:46 ID:Ux7/KBLm

俺が住んでたマンションは、8畳＋6畳の1LDKのはずなのに、妙に狭かった。
内法とか測定法をいろいろと調べて、それでも大目に測って、
一番小さなサイズの畳で数えても、7畳+5畳しかない。
それは1LDKではなく1DKというのだね。

退去時に大家にそのことを言うと、逆ギレ。
しまいには大家の息子(30歳くらい)も出てきて
「それなら訴訟してください」と逆ギレ。
お前ら確信犯だったろ。
退去時に敷金を持っていかれそうになった。
みんな泣き寝入りするんだろうけど、俺は戦った。
内容証明を送ったら90％は取り返せた。

753 ：名無し不動さん：2005/07/21(木) 23:24:37 ID:Ux7/KBLm

そんで、その次に借りたマンションは、
大家が、自分が住むといって住宅金融公庫から融資を受けて購入した物件を、
債務完済していないのに賃貸に出すという荒業(本当はやってはいけない)を無難にこなしている。
大家さん、随分昔からご近所の持ち家で健在に暮らしている。
もち、不動産屋もグル。

754 ：名無し不動さん：2005/07/21(木) 23:32:48 ID:???

>>752,753
まちBBSに書き込んでやれ

755 ：名無し不動さん：2005/07/21(木) 23:39:44 ID:???

>>754 レスサンクス。

いちばん良かったのは、皮肉なことに某不動産会社チェーンが自社で所有している物件だった。
だから、大家というものがいない。
個人所有の物件とは違い、いろいろな面でちゃんとしていた。

756 ：名無し不動さん：2005/07/21(木) 23:57:05 ID:???

「大家」と呼び捨てにしないで、「大家さん」と敬称を付けた方が良いと思います
部屋を貸して下さるのだから。

757 ：名無し不動さん：2005/07/22(金) 00:05:27 ID:???

>756
大家スレに帰れ

758 ：名無し不動さん：2005/07/22(金) 00:06:46 ID:???

借主には「借主様」「店子様」と敬称をつけるべきです。

部屋を借りてくださるのだから。

759 ：名無し不動さん：2005/07/22(金) 00:33:20 ID:Tw3Bgq+p

>>757
違います、私も皆さんと同じ貧乏賃借人の一人です。
考えても見てください、大家さんが私たち貧乏賃借人にお部屋提供して下さらなかったら
路頭にさ迷うホームレスになってしまうんですよ！

760 ：名無し不動さん：2005/07/22(金) 01:29:29 ID:???

>>759
> >>757
違います、私も皆さんと同じ貧乏賃借人の一人です。
考えても見てください、私たち貧乏賃借人が大家さんにお部屋借りて上げなかったら
大家さんは路頭にさ迷うホームレスになってしまうんですよ！

761 ：名無し不動さん：2005/07/22(金) 01:38:36 ID:???

文句があるなら借りてもらわなくても…
といえる大家もいるんだぞ　ここに

762 ：名無し不動さん：2005/07/22(金) 01:50:44 ID:???

文句があるから訴えてやるとまでもいかなくても、
内容証明送ってきっちりけじめをつけてやるという賃借人もいるんだぞ。
覚悟しろ、悪徳大家！

763 ：名無し不動さん：2005/07/22(金) 02:04:29 ID:???

内容証明、国土交通省のガイドライン、消費者保護基本法など、
ありとあらゆる正当な手段を持ち出して、
「世の中はすでに変わっている」ことを大家に教えてやりましょう。
昭和の時代ではありません。

インターネットで賃借人の味方になる情報を開示してくれている
サイトがあるのは喜ばしいことです。
大家に言いくるめられて泣き寝入りする借主が一人でも減ることを望んでいます。
はやく日本中の(特に個人大家の)不動産業界に厳しいメスが入りますように・・・

764 ：名無し不動さん：2005/07/22(金) 02:16:22 ID:h/hy28l9

>>762
そういえば内容証明は強制執行で保証人に送ったことがあるなあ

そもそも内容証明が送られたごときで驚かんよｗ
仮に裁判になってこちらが敗訴確定するような案件でも戦ってやる
こっちには弁護士がついているんだぞ
そもそもおまいらに雇う金があるかい？？

765 ：名無し不動さん：2005/07/22(金) 02:18:51 ID:???

>>764
確信犯で悪徳大家やってるんですか？
すごいですね。
ついでにどこの物件か教えてもらえますか？

766 ：名無し不動さん：2005/07/22(金) 05:49:10 ID:???

奈良のうさんくさいを見たら…。

767 ：”削除”依頼板転載人＠星猫：2005/07/22(金) 09:52:54 ID:FM8qhfzB BE:214884656-##

問題外

269 ：名無し不動さん：05/07/22 09:41 HOST:cb8aa0-096.tiki.ne.jp
対象区分：［個人・一群］管理人裁定待ち
削除対象アドレス：
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1077402840/627

削除理由・詳細・その他：
社会的信用を落とす内容を書き込みしました。
削除をお願いします。

768 ：名無し不動さん：2005/07/22(金) 10:19:43 ID:???

自己責任

769 ：名無し不動さん：2005/07/26(火) 18:24:59 ID:N/lEe6Cd

105000円の家賃のとこに引っ越したんですが
エアコンが凄く臭くて喉が痛いんです
大家に言ったら前の住人はほとんど使ってなかったから
業者に掃除を頼むならそっちでやってとの事
ちなみに見積もりだと15000円くらいかかるようです

ちょうど真上の最上階に大家兼管理人が住んでるので
できればうまくやっていきたいんですがどうなることやら･･･（･ω･）
礼金2ヶ月がっちり取られてこれが当たり前なんでしょうか･･･orz

フローリングに穴が開いて剥がれていたので
テープで応急処置された状態のままだったのですが
テープだからもうボロボロ

内見した時、退去直後で内装工事中のまま契約したんですが
いくら希望の立地の物件でも完了するまで待たないと危険ですね･･･orz

770 ：名無し不動さん：2005/07/26(火) 18:39:36 ID:w7VPePse

>>769
入居する際に、エアコンは何年製か調べたの？
昔のだと省エネにもなってないから電気代も違ってくる。
それに、良い大家だとわざわざ新しいの買ってくれたりするけど、
ケチな大家や一癖あるタイプはすっとぼけるからね。
今の時代しっかり2ヶ月取ってる所は一癖あると思ったほうがいいと思われ

771 ：名無し不動さん：2005/07/26(火) 18:50:09 ID:???

>>769
スプレーでエアコン内部清掃するのあるよ。
自分で簡単に出来る。
３００円ぐらい。

772 ：名無し不動さん：2005/07/26(火) 20:03:47 ID:???

レスありがとうございます

>>770
調べてないです･･･大甘ですね
築10年なんで10年前のちょっと黄ばんだエアコンです

>>771
実はフィルター洗った後やってみたんです
一行に良くならなくてマジで喉が痛くて咳が出ます。
カビでも繁殖してるんでしょうか･･･(･ω･)

773 ：名無し不動さん：2005/07/26(火) 21:48:25 ID:???

クーラースレで聞いてみたら
http://pc5.2ch.net/test/read.cgi/jisaku/1100882541/

774 ：名無し不動さん：2005/07/26(火) 22:07:25 ID:???

>>769
都内の人なら、都庁に相談してごらん。
すぐに不動産屋動くから。

775 ：名無し不動さん：2005/07/26(火) 22:17:44 ID:HSefJhbC

分譲マンションの一部屋を賃貸している。
都心部なんだけど、昔は住居用マンションとしてはかなりよかった。
今は時代とともに人があまり住んでいない。
世帯数の半分以上は事務所。
事務所のやつらは料理をするのが気に入らないらしい。
料理すると、臭う臭うとうるさくてたまらん。
人が住んでいるんだぞ！このマンションは。

776 ：名無し不動さん：2005/07/26(火) 22:32:19 ID:???

>>769
マルチは死ね

777 ：名無し不動さん：2005/07/26(火) 22:36:16 ID:???

>>769
そのような物件をかりたオマイが悪い。
てか、その物件は相場より安いの？

778 ：名無し不動さん：2005/07/27(水) 14:28:53 ID:???

>>769
(ﾟДﾟ)ﾊｧ?

おまいは客だぞ！なんでクリーニングに金を払う必要がある？
出るときも敷金は全額返ってくるからな。本屋で法律の本を立ち読みしろ。わかりやすい本あるから。

もちろん都庁に電話だな！
ちなみにウチのじいちゃんはアパート大家だが、クリーニング代は大家が払うもんだってさ

779 ：777：2005/07/27(水) 15:08:21 ID:???

現状で貸すということになっているんなら文句は言えない
てか、エアコンの洗浄くらい自分でしる。300円でできるぞ！
（クリーニング代を取っている物件は除く）

780 ：名無し不動さん：2005/07/27(水) 20:26:11 ID:wA6NwrJv

ちょっと相談させてください。
寝室のベッドにカビがわきました。洋服にもわきました。
もちろん換気は毎日しています。掃除も毎日しています。
賃貸住宅なのですが、管理会社へ連絡して調査にきていただいたら
その部屋だけ床の温度が低く外気との温度差で湿気が生じカビがわいたのではないか
ということでした。

自己流でカビとりしましたがこんなベッドで快適には眠れません。
管理会社は「保障外」というのですが我が家に非はないし
保障してくれないと困ります・・小さい子もいるのでね。
どうしたらいいでしょうかね？

781 ：名無し不動さん：2005/07/27(水) 21:01:49 ID:???

>>780
どうしたらいいかと聞かれても･･･。
私なら、そんなカビが生えるような部屋からとっとと引っ越す。

ゴネれば金でも取れるかも･･･なんて考えてる間にカビのせいで
子供が病気になる可能性もある。

782 ：名無し不動さん：2005/07/27(水) 21:30:09 ID:???

>>780
　>>781さんも仰っている通り、構造的な問題(管理会社さんの説明は？ですが)が
原因なのでしたら、ベッドを新しくしても洋服を新たに買っても又カビるだけで
根本的な解決にはならないどころか、喘息等の病気になる恐れがありますよ。
管理会社にはカビを防止するための処置を講じて貰うか
とっとと転居した方がお子さんのためだと思いますが・・・。

783 ：780：2005/07/27(水) 21:54:59 ID:wA6NwrJv

レスありがとうございます。
管理会社のほうは今後のカビ防止のために床に（クッションFです）
断熱のシート？のようなものをひくそうです。
ベッドは結婚当時に購入した婚礼家具でお高いものなので
保障してもらわないときついです。
私も数年ぶりに喘息がでました（風邪からきたのかもしれませんが）

784 ：名無し不動さん：2005/07/27(水) 22:36:46 ID:???

>>783
それは、建物の構造上の欠陥なので、
貸主の疵担保責任を追及して、損害賠償を請求できるかも。
喘息が出るほど健康を害する状況ならば、契約解除できるかも。

ここでレスつけているのは貸主側の人間だから、
あなたに有利な回答はないと思ったほうがいい。
弁護士の無料相談に行って、相談してください。

785 ：名無し不動さん：2005/07/28(木) 02:40:45 ID:???

>>779
エアコンは咳が出るようになったら
フィルター掃除やスプレー程度じゃどうにもならんよ

おそらく内部のカビだろ
高圧洗浄で業者に頼んでも15000ぐらいかかる
思いつきでよく調べもせず適当なレスしてやんなよ

786 ：名無し不動さん：2005/07/28(木) 23:49:17 ID:???

>>785
きっちり読め　ﾄﾞｱﾎ

787 ：名無し不動さん：2005/07/29(金) 21:34:02 ID:Fhx03bt0

あげ

788 ：名無し不動さん：2005/07/29(金) 22:10:42 ID:???

>>786
ただの低脳煽りなんだなお前
こういう馬鹿にまともにレスしてやるだけ無駄だったな

789 ：名無し不動さん：2005/07/29(金) 22:15:25 ID:???

>>788
荒らしはオメーのほうだよん
「ベテラン気取り野郎」は消えうせろ！

790 ：789：2005/07/29(金) 22:18:00 ID:???

確かに「的外れ」というか理屈だけのアドバイスが多いけどな＞素人大家
おまいのアドバイスは細かすぎるんだよ！
よほど暇なのか？？

791 ：名無し不動さん：2005/07/30(土) 00:04:38 ID:???

>>789-790
ウザい粘着だなお前

顔真っ赤だぞ
だからリアル社会でも誰にも相手にされないんだぞ

792 ：名無し不動さん：2005/07/30(土) 00:05:38 ID:???

というか786＝789なのか？

793 ：名無し不動さん：2005/07/30(土) 01:22:15 ID:???

>>791
他人に成りすまして何をやっているん？

794 ：名無し不動さん：2005/07/30(土) 05:21:57 ID:p5HMAseC

今大家と凄い喧嘩しています。
原因は昨日夜、浴室から水漏れして階下に流れでたことです。
当方、現在この部屋に引っ越して訳５ヶ月。
築３０年ほど、4階建てのボロアパートです。
大家は１階に住む老人夫婦。いつも１階にいて住人のプライシーを観察しているタイプ大家です。
それでです。
初めの一ヶ月目から浴室の排水が詰まりだしそのたびに配水管の中にある鉄の風鈴？！
みたいなものを引き出して排水を行ってきました。
昨夜はその（詰まり）を忘れてて浴槽の水を抜き
居間でテレビを見ていたところ大家がいきなり部屋に入ってきて（鍵はかけてなかった）。
一緒に浴室を見ると３～４センチほど水か浴室にたまり水が抜けてない状態でした。
配水管の老朽と昔の住人の使用に汚泥、髪等の蓄積によると思うのですが。
幸いにも私の部屋の真下には住人がおらすその横の3階は多少壁に水がにじみ出た状態
の用でした。
翌日、所用で外出している間に排水の鑑定人がきたらしく大家の立ち会いの下調査。
結果は髪の毛の詰まりだと言うことです。
それにしても、、、、留守電に調査しますと伝言が残ってるだけで
すでに不動産会社に電話したときは調査も終わり。
私の許可もなく大家立ち会いで勝手に上がり込む始末。
そもそもここまで老朽化した部屋でたまたまわたしが住んでいるときに
髪が詰まってた、と言うことで全面的に私の責任になるものなんでしょうか？
その件で大家と話すと朝私が部屋にいなかった件を
「いつも朝のあの時間にいるのにいなかったじゃないか、逃げたのか」
パイプのつまりに対しても「女が浴室で髪をながしてからまってたんだろ」と。
もう良識ある対応の話どころかプライベートなことまで踏み込んで決めつける始末。
もう無茶苦茶です。
今後は不動産屋とだけ話し合うつもりなんですが
このようなケースではわたしが一方的に悪くなる者なんでしょうか？
ご享受お願いいたします。

795 ：名無し不動さん：2005/07/30(土) 05:40:27 ID:p5HMAseC

ちなみに真下3階の住人がいない部屋は玄関が滝のように水が流れてたようです。
全く持って・・・一応この不動産＞賃貸保証協会を介して入居はしてるので
保険適用ので免責に該当するかどうか状況を判断中とのことですが・・・。

796 ：名無し不動さん：2005/07/30(土) 12:39:05 ID:???

>>794-795
その状況下でのんびり2chで質問してるようなら、貴方にもまだまだ余裕がありそうだから
不動産屋とか大家とよく話し合えば？

797 ：名無し不動さん：2005/07/30(土) 20:32:34 ID:???

>>794
詰まった原因箇所は排水溝の口の部分と言うことなのでしょうか？
水を流すたびにその部分を掃除しなければならない状態とは
想像に苦しいです。
仮にそのような特殊な使用上の義務が借主さんにあるとするならば
契約書に一筆入っているべきだと思われますし、
入っていないならば構造的な問題として家主さんに改善が求められるべき
問題だと思われます。
しかし、30年間未だ嘗てこのような漏水事故が無かったならば、
794さんの使用方法に問題があったのか否か
排水管の中の部分でこれまでのノロなどが溜まっていて
たまたま今回詰まったのか否か判断に迷うところです。
前回いつ頃排水管洗浄をしたのか家主さんに聞いてみたい所ですね。
それによって794さんが一方的に悪く扱われるのはおかしいとの
理由付けが揃うのではないでしょうか？

さて、漏水なら入居時に加入したはずの保険(賃貸住宅総合保険）屋さんに
話した方が早いですよ。
794さんの責任か否かを代わりに話し合ってくれるでしょうし、
万が一794さんの責任だと判断されても
保険屋さんが代わりに支払ってくれます。

以上、理屈だけのアドバイスが多い素人大家からでした。

798 ：名無し不動さん：2005/07/31(日) 01:39:29 ID:???

>>794
貸主が、排水パイプのメンテナンスを怠っていたんだろう。
貸主がきちんとメンテナンスをしていたと言うなら、
その証拠を出せと、業者の精算書や領収書を見せろと言ってみては？
まあ保険でなんとかなると思うが。

立ち入りについて、契約書に下記の条文があれば、貸主の違反行為。
-----------------------------------------------------------------
貸主は緊急を要する場合以外は、借主の許可なくして入室できない。
もし借主の許可なくして入室した場合は、その旨を借主に通知しなければならない。

799 ：名無し不動さん：2005/08/03(水) 00:50:56 ID:S5HNyO3H

大家じゃないんだが、池袋のソナーレ音大学生クラブという不動産屋は対応が最悪。
アパマソショップのFCみたいだが大○とかミニ○ニ、住ま○の森を超えてるヤバさだった。
ろくに物件も紹介しないし裏でくっちゃべってる馬鹿共の集団だったよ

800 ：名無し不動産：2005/08/03(水) 01:16:13 ID:zDLHnt0S

賃貸ってー管理会社にクレーム付けても無視され続けて、何度電話しても
聞いてない事にされちゃう。消費生活センターに相談したら、要求を
手紙で、内容証明付けて送るように言われた。。でもそこまでするのも面倒。
どりあえず管理会社に｢こっちだって相談してるんです｣と電話で言ったら
慌てて対処しに来た。くだらないなぁ～。ちなみに小田急生田駅の｢丸裕不動産｣
です。。ここの管理物件は辞めた方がいいです。家賃もチラシの金額と
契約書の金額が違ってクレームつけたら｢あ～、そうでしたか｣だって。

801 ：名無し不動さん：2005/08/04(木) 13:19:19 ID:???

家賃を払う時に今まで大家さんに持って行ってたんだけど
大家のババアが入院だか何だかで電話してもいつも居なくて
数ヶ月連絡が取れなかった。
以前は銀行振込みする時に好意で手数料も払ってたんだけど
さすがにアホらしくなって不動産屋に連絡してＯＫが出たから
手数料を差し引いた家賃を振込んだの。
今日久しぶりに大家に電話したら居やがって家賃ちゃんと払えって言われた。
契約上では振り込み手数料はこっちが払うなんて書いてないし
おかしくないですか？
てかババア早くくたばれ～！

802 ：名無し不動さん：2005/08/04(木) 13:24:37 ID:???

普通、家賃の振込手数料は借り主が払うもんだと思ってたが違うのか？
都内で５回ほど引越してきたがみな手数料は借り主持ちだったぞ。

803 ：名無し不動さん：2005/08/04(木) 13:47:09 ID:???

>>801みたいなアフォに怨まれる大家さんｶﾜｲｿｽ

804 ：801：2005/08/04(木) 13:47:23 ID:???

>>802
うちの場合、基本は大家に直接持っていくって事なんだよね＜家賃
振込みする時に手数料をどうするかなんて話し合って決めてないし。
それに入院するならいつからいつまで居ないって不動産に連絡するなり
しとくのが普通だと思わない？
急にいなくなっちゃうんだもん。

805 ：名無し不動さん：2005/08/04(木) 13:50:01 ID:???

家賃に限らず、通常の売買契約に伴う銀行振り込みでも
相手方との特段の合意無く
振り込み手数料は受け手持ちと言う
話は聞いたことがありません。

806 ：名無し不動さん：2005/08/04(木) 13:53:29 ID:???

>>805
受け手って大家？

807 ：名無し不動さん：2005/08/04(木) 13:54:23 ID:???

>>803
激同

808 ：801：2005/08/04(木) 13:57:32 ID:???

じゃ何で不動産はＯＫ出したの？
ちゃんと許可得てるもん。

809 ：名無し不動さん：2005/08/04(木) 14:02:47 ID:???

>>801みたいなアフォに怨まれる大家さんｶﾜｲｿｽ

810 ：名無し不動さん：2005/08/04(木) 14:07:44 ID:???

>>808
以前は家主さんの自宅に持参していたなら
その不動産屋さんは管理を任されている不動産屋では
無いということでしょ？
とすれば、その不動産屋さんに支払方法に関する
許可の権限は無いから、いくらＯＫが出ようが
その行為自体家主に対する抗弁にはなりませんよ。

811 ：○＝（⌒ω⌒）＝○：2005/08/04(木) 14:11:13 ID:???

通常家賃の支払い方法は契約時に取り決めているから、振込み手数料も契約時に
決めているはずですが？

振込み料負担の記載がない場合、私の個人的な解釈はこうです。
１．契約時に支払い方法が「銀行振込み」と指定している場合は大家の都合で
　　銀行振込みに指定している為、振込み手数料は大家が負担する。
２．契約時に支払い方法が「銀行振込み」と指定していない場合は支払側（借主）
　　の都合で銀行振込みにしたと考えられ、振込み手数料は借主が負担する。

812 ：名無し不動さん：2005/08/04(木) 14:16:40 ID:???

>>811
まさに、個人的な解釈ですね。

振り込み料負担の記載が無い場合は
通常借主負担が常識です。

813 ：名無し不動さん：2005/08/04(木) 14:26:40 ID:???

大家の都合で大家に連絡取れなくなった責任は大家にあるんじゃないの？

814 ：名無し不動さん：2005/08/04(木) 14:31:23 ID:???

大家負担だったら究極の嫌がらせできるじゃん。
家賃50000円なら100円ずつでも500回、全部銀行に吸い取られて大赤字。

815 ：○＝（⌒ω⌒）＝○：2005/08/04(木) 14:56:12 ID:???

>>814
そうはならないよん。商慣習の原則から特段の取り決めがなければ、支払いは一括払い
です。それは家賃も例外ではありません。
「家賃50000円なら100円ずつでも500回」
↑500回振り込んだ場合は500ヶ月分の家賃を前払い一括って事になるから2450000円不足
で請求できるか、または、500回に分けて振込んだのは支払い人の都合によるものと解釈
される（支払いは一括払いが商取引の原則）から499回分の振込み手数料は支払者（借主）
い手数料を負担する。

816 ：801：2005/08/04(木) 15:24:06 ID:???

って事は

契約時に支払い方法が「銀行振込み」と指定していない場合で
大家の都合で銀行振込みにしたと考えられ、振込み手数料は大家が負担する。

じゃないの？

817 ：名無し不動さん：2005/08/04(木) 17:43:30 ID:???

民法第485条
弁済ノ費用ニ付キ別段ノ意思表示ナキトキハ其費用ハ債務者之ヲ負担ス
但債権者カ住所ノ移転其他ノ行為ニ因リテ弁済ノ費用ヲ増加シタルトキハ
其増加額ハ債権者之ヲ負担ス

818 ：801：2005/08/04(木) 17:51:50 ID:???

読みづらいんだけどｗ

819 ：名無し不動さん：2005/08/04(木) 17:55:57 ID:???

>>801みたいなアフォに怨まれる大家さんｶﾜｲｿｽ

820 ：○＝（⌒ω⌒）＝○：2005/08/04(木) 18:12:45 ID:???

>>819
同情して頂かなくても、可愛い孫みたいなもんですから。
>>816
私（小さな大家さん）もこの場合は振込み手数料は大家が負担すべきかと、けど、
振り込み手数料に関しては賛否両論のところがありまして、正直あっしも分らな
いでやんす。だから最初に私見ではと断らせてもらったでやんす。

間違いなく、言える事は、わざわざ家賃を払いますって来てくれる入居者って善
良な人ですｗ。だから、道徳的に振込手数料位は大家負担でもいいような気がし
ます。家賃滞納しない入居者は大家にとって大切な客ではないだろうか。ここん
所を忘れていないか？この善良入居者は大切にしないとバチ当たるよん。

821 ：名無し不動さん：2005/08/04(木) 19:54:13 ID:9swmNbHt

>>820
あれ、お前って、中古の分譲賃貸4戸のオーナーで、店子との交渉は不動産屋まかせだったよな。www

822 ：817：2005/08/04(木) 19:55:07 ID:???

>>818
要するに民法では原則として振込手数料は賃借人が負担するということだ
ただし、大家が引越したなど大家の行動が原因で振込手数料が高くなった場合、
その増加額は大家の負担になるということだ

他に特別法（借地借家法など）の規定がない限り、この規定で解決だろう

823 ：名無し不動さん：2005/08/04(木) 22:22:26 ID:???

>>801
家賃手渡し？
その大家、がっつり脱税してますよ。
税務署に報告してください。

私見だが、君は悪くないよ。
君にレスしてるのは全員大家だから気にするな。

824 ：名無し不動さん：2005/08/04(木) 22:30:36 ID:???

>>823
＞その大家、がっつり脱税してますよ。
＞税務署に報告してください。

なんだ、貧乏人の僻みか？
いまじゃほとんどの大家も貧乏人なんだよ、仲間はずれにするなよ。w

マジレスすると、不動産なんて把握されやすい商売やってて脱税なんてできるかよ。
数年は泳がせてくれるかもしれんが、きっちり税務調査がきて、ケジメつけさせられますよ。orz

825 ：名無し不動さん：2005/08/04(木) 22:41:13 ID:???

脱税してるでしょ？

１０室満室状態でも税務署に申告してるのは５室だけ。

これが実状。

826 ：名無し不動さん：2005/08/04(木) 22:41:16 ID:???

>>824
これほど誤魔化せない商売はないよなｗ

827 ：名無し不動さん：2005/08/04(木) 22:47:27 ID:???

>>825
ヒント＞数年は泳がせてくれるかもしれんが

828 ：名無し不動さん：2005/08/04(木) 22:51:51 ID:???

家賃の手渡しなんか規模の小さい大家か、賃借人の都合という
場合がほとんどで、大家は振り込んでもらった方が管理しやすい
手渡しは大家にとって迷惑だし、トラブルの元だよ
ま、大家じゃない奴にはわからないだろうね

829 ：名無し不動さん：2005/08/04(木) 23:02:42 ID:???

わかりました。税務署に通報してみます。

830 ：名無し不動さん：2005/08/04(木) 23:03:09 ID:???

どうぞ

831 ：826：2005/08/04(木) 23:04:56 ID:???

>>827
そのとおり。
税務署のやり方をよく知っているねｗ

832 ：名無し不動さん：2005/08/04(木) 23:41:25 ID:???

613 名前：名無し不動さんﾒｪﾙ：sage 投稿日：2005/08/04(木) 18:46:05 ID:???
○＝（⌒ω⌒）＝○ って前は大家スレにいて
そこでもとんちんかんなことレスして引っ掻き回して
嫌われてたやつだろ
何か意見言われると「初心者大家なんで～」って言い訳してたやつ

833 ：名無し不動さん：2005/08/06(土) 19:54:01 ID:Y8URAcUy

貸主物件なのに仲介手数料を請求されることは
どういうことなんでしょうか？

834 ：名無し不動さん：2005/08/07(日) 02:31:30 ID:???

>>833

問. 上記の質問から想定される具体的ケースを場合分けし
　　それぞれのケースで仲介手数料を請求される理由を答えよ。

と言うことですか？

835 ：名無し不動さん：2005/08/07(日) 02:36:03 ID:???

>>834
アンタ、偉いなぁ

俺は普通にスルーするつもりだったけど

836 ：○＝（⌒ω⌒）＝○：2005/08/07(日) 02:54:36 ID:???

>>832
私のファンだったのね。これからもよろしくお願いします。
心配しなくても、もう玄人だぞよ。
貴方も進歩してるでしょ。それと同じ。

837 ：（≧～≦）：2005/08/07(日) 03:02:09 ID:???

ふと気がついた事。
いつも買い物に来てくれる人は大切なお客さん
いつも買い物に来てくれる人でも万引きすると窃盗罪→保護者か警察に引取ってもらう。

いつも滞納無く家賃を払う人は大切なお客さん
いつも滞納無く家賃を払う人でも家賃を払わないと不法占有罪→保証人か警察に引取ってもらう。

まさくしこれらは同類だ。

838 ：名無し不動さん：2005/08/07(日) 04:19:07 ID:???

（≧～≦）こいつ、オイタがすぎるよな。

武庫之荘でワンルーム、18m築２０年くらいの中古の分譲賃貸探しゃ、個人情報はすぐに特定できるよ。w

839 ：名無し不動さん：2005/08/07(日) 11:34:02 ID:???

>836=837
お前あたま悪いからもういいよ

840 ：名無し不動さん：2005/08/07(日) 19:10:37 ID:???

>>837みたいなアフォばかりの大家さんｶﾜｲｿｽ

841 ：名無し不動さん：2005/08/07(日) 19:40:49 ID:zSUHFlBJ

本当にスレちがいはわかってますが誰か教えてください。雇用促進住宅について質問とか２Cのどこにいけばいいの？本当にすいません

842 ：名無し不動さん：2005/08/08(月) 18:13:12 ID:JBfZIv0R

以前、仙川の賃貸アパートで家賃手渡しの際（これも税金対策らしい）
毎月テレビが映らない、キッチンの電気壊れてる、蛇口のねじなしと
たいして金もかからないであろう貸主負担の故障を入居時から毎月言ってたけど
ある日甲州街道付近で怒鳴られて仲介業者にも圧力をかけて
「お前なんて今後一切何もしてやらない、お前はうるせーんだよ」と怒鳴られたものです。
とうとう引っ越しました。
土曜日に立会いの下、敷金返還金額が決まるという事で、掃除も徹底的に行いました。
11時半の約束を大家兼不動産屋のオヤジは30分以上も遅刻し、めそめそした女のように細かい所までチェックして
「まあいいけど、これじゃ次の人に貸せないし、原状回復してほしいわけよ。
明細書希望らしいけどそれ書くと3万かかるよ。でもなしだと1万でいい」ってあまりにも訳の分からないことをぬかすので
「掃除は貸主負担のはずです。私は私なりに掃除しましたし原状回復をどこまでかは
お互い意味するところは違うので平行線です。明細書送って下さい、都庁に提出するよう言われてますので」って言ったら
しぶしぶだけど、全額その場で帰ってきたよ！
やっぱり都庁に言った事は正解だったよ。
敷金帰ってこない人は、東京の場合は都庁へ一度相談行った方がいいよ。

843 ：名無し不動さん：2005/08/08(月) 18:54:02 ID:???

>>842
またまた出ましたよ。
わかってますね、みなさん。
スルーですよ！

相手は馬鹿なんですから。

844 ：名無し不動さん：2005/08/08(月) 19:44:03 ID:???

>>843
スルーしたければそれでいいよ。
ただ私みたいに困ってる人がいたらと思って
参考にその後どうなったか書いただけだし。

それにしてもあなたって可哀相な人ですね。
人をバカにしたり叩くしか喜びを得ないなんて。

845 ：（≧～≦）：2005/08/08(月) 21:03:05 ID:???

>>838
個人情報がどうかしたのそんなのここにレスした時点で

846 ：　：2005/08/08(月) 21:05:32 ID:???

>>836,>>837,>>838,>>845
自作自演ｗ

847 ：名無し不動さん：2005/08/08(月) 21:10:24 ID:???

>>839
名前かくしても駄目ですよ
痴呆の典型症状ですね
流石、老人ホームスレ

848 ：839：2005/08/08(月) 21:13:17 ID:???

>>842 お前あたま悪いからもういいよ

849 ：名無し不動さん：2005/08/08(月) 23:29:19 ID:???

こんばんは。２ＤＫのアパートに１３年すんでます。
１０月位に引っ越そうかと思ってるんですけど
敷金の預り証？みたいなのなくしちゃって・・
この場合はどうしたらいいですか？
親に聞いたら３ヶ月分入れてあるといいました。
ちなみに大家はちょっと陰険ですけどべらぼーにＤＱＮじゃないです。

850 ：名無し不動さん：2005/08/09(火) 00:18:36 ID:???

>842からほとんど自演だな　しね

851 ：名無し不動さん：2005/08/09(火) 00:44:48 ID:???

>>850
またまた出ましたよ。
わかってますね、みなさん。
スルーですよ！

相手は馬鹿なんですから

852 ：名無し不動さん：2005/08/09(火) 00:45:05 ID:???

>>842
GJ!
都市整備局から電話で注意されたにもかかわらず、しぶとい悪徳大家だったな。
でも、よかったね。がんばったかいがあってさ。
君の勇気を讃えるよ。これからは平和に暮らせよ～。

853 ：名無し不動さん：2005/08/09(火) 00:47:51 ID:???

>>849
敷金の金額はわかってますよね。
それなら、預かり証については気にしなくていいです。
出るときにボラれないよう、今から勉強しておきましょう。

854 ：（≧～≦）：2005/08/09(火) 00:52:10 ID:???

>>849
賃貸借契約時の仲介不動産屋に相談してみてはｗ？敷金の金銭授受は
不動産屋が証人って事で解決するかも、それが無理なら消費者生活セ
ンターに相談するとか、それと１３年家賃滞納なしだったら多分全額
返してもらえると思うよん（私なら返す）。東京都の条例では７年以
上（←不動産屋に聞いた）住めば全額敷金を返還する決まりらしい。

855 ：名無し不動さん：2005/08/09(火) 11:39:10 ID:vMps1kbs

下に住んでるやつのイビキ声が聞こえたのには参った

856 ：名無し不動さん：2005/08/09(火) 13:46:14 ID:???

この掲示板は終了しました。以後書き込まないで下さい。

　　　　　　　　　　　－　終了　－

857 ：名無し不動さん：2005/08/09(火) 14:10:00 ID:???

この"掲示板"は再開しました。以後書き込みをおながいします。

　　　　　　　　　　　－　再開　－

858 ：名無し不動さん：2005/08/09(火) 14:44:10 ID:???

この掲示板は終了しました。以後書き込まないで下さい。

　　　　　　　　　　　－　終了　－

859 ：名無し不動さん：2005/08/09(火) 15:22:58 ID:???

この"掲示板"は再開しました。以後書き込みをおながいします。

　　　　　　　　　　　－　再開　－

860 ：名無し不動さん：2005/08/09(火) 15:32:47 ID:???

埋め

861 ：（≧～≦）：2005/08/09(火) 16:21:55 ID:???

何かあったの？
終了と再開が交互に出ているけど。

862 ：名無し不動さん：2005/08/09(火) 23:32:54 ID:???

>851
478 名前：名無し不動さんﾒｪﾙ：投稿日：2005/08/09(火) 00:38:57 ID:???
>>477
またまた出ましたよ。
わかってますね、みなさん。
スルーですよ！

相手は馬鹿なんですから。

おまえしね

863 ：名無し不動さん：2005/08/10(水) 00:03:54 ID:???

>>849
敷金の金額は通常契約書に記載されていますよ。
契約書の頭の方若しくは敷金関連条項を確認してください。

864 ：名無し不動さん：2005/08/10(水) 00:22:45 ID:???

大家にごねられたら裁判しかないねｗ

865 ：名無し不動さん：2005/08/11(木) 18:34:51 ID:???

>>864
まずは内容証明からいきましょう。

俺の場合、大家は18万円の敷金の8万しか返さないつもりだった。
いままで入居した人はみんなそれで納得してたと。
文句を言ったのは私が初めてだと。

そこで、内容証明を一発送ったら、18万のうちの16万9千円を取り返せた。

内容証明のポイントは、
①まず、内容証明の書き方をじっくり勉強する。
②大家の行動における問題点、客観的な文書で書く。
　（借主に無断で合鍵使って入ったとか、監視したとか。それを大家も認めていると尚良い。）
③「返事がない場合、認めたものとする」と最後に書く。

特に、②のように大家に不法あるいは不当な行為があった事実を書き入れておくと、
大家は馴染みの不動産屋や弁護士に相談しにくいですよ。
頑張って悪徳大家をこらしめてください。

866 ：名無し不動さん：2005/08/16(火) 12:45:16 ID:DAcOKoXX

賃貸マンション住んで5年になる。
ここ1年位、下の階（一階）で趣味の店を経営している大家が店でラジオをかけてる模様。
で、上に住む漏れの部屋にその音が響いてウルサイ！
「隣の住人がうるさい」とか良く耳にするが、下から聞こえるとは。。初めて。
大家だから直接言えない。どうしたらいいかな。

867 ：名無し不動さん：2005/08/16(火) 12:57:07 ID:???

>>866
引越しして解決

868 ：名無し不動さん：2005/08/16(火) 14:19:05 ID:???

>>866
前にも同じ内容で質問してなかった？

相手が大家だろうが何だろうが、騒音問題の解決法は自らが引っ越すことが早い簡単確実。
次の所は、田舎の一戸建にすれば？

869 ：名無し不動さん：2005/08/16(火) 14:49:17 ID:???

>>866
★下の階の住人がうるさい　その7★
http://life7.2ch.net/test/read.cgi/kankon/1111425377/

870 ：名無し不動さん：2005/08/16(火) 21:04:42 ID:27D4Htwd

>>866
大家相手の方が苦情を言い易いのでは？何しろ借りている方が客なのですから

871 ：名無し不動さん：2005/08/16(火) 21:12:20 ID:???

>>866
>>870の言う通り、警察に自首しなよ。刑務所は家賃いらないし騒音もない。

872 ：名無し不動さん：2005/08/17(水) 00:10:27 ID:???

>>866
870さんの言う通りです。
お金を払ってる客なんだから、不愉快な生活を強いられて黙ってることはありません。
一言「ボリュームをさげてくれ」と大家に言えばいいのです。
言う勇気がなければ、文書で伝えるという手もありますよ。

873 ：名無し不動さん：2005/08/22(月) 01:48:38 ID:???

>>866
自分も、相手が家主さんだろうと
払うべきものを払っているなら
言うべきことは言った方がいいと思います。
尤も、その騒音、朝何時から夜何時までのものかという
ことが判らないですし、どの程度のものかということもわかりません。
つまり受忍限度内か否か自分には判断できません。
多分家主さんも、どの程度866さんの生活に支障をきたしているのか
理解できていないものと思われます。
ですから、お友達数人」に確認してもらうなどして
これはひどいという評価をもらった後、
家主さんに実際に聞いてもらってはいかがでしょう？
つまり、866さんが単に神経質すぎるわけでは無いということを
はっきりさせた方が後々のためにもよろしいかと思います。

874 ：名無し不動さん：2005/08/24(水) 05:25:12 ID:aLKioc7F

>>871
氏ねよ基地外

875 ：名無し不動さん：2005/08/24(水) 09:34:06 ID:???

>>874
氏（うじ）ねよ、基地外（きちそと）
何かの暗号か？

おまえはもう包囲されている速やかに投降して自首しなよ。
刑務所は家賃いらないし騒音もない、めしまで食える。
貴方にとって天国では？

876 ：お約束レス：2005/08/25(木) 02:46:32 ID:???

アパート建設は業者に言ってパンフレットなり概算見積もり出してもらう方が早い。
工事業者を決める時は３社見積もりを取ってそれぞれの説明を伺う。この時、悪徳業者の場合はそれが発覚する。

それより、新規賃貸に関してはお勧めしません。
家賃を下げすぎると、家賃を滞納しやすい奴が来る可能性大。
そこで、大家は２つの選択肢を強いられる。空室は多いが家賃滞納の心配が無い奴
(入居審査を厳しくする)だけを入居させる。満室であるが家賃滞納の危険が有って
も入居させる（入居審査を緩くする）。

契約者と違う奴が居座っていたら、契約者の直系親族に相談して警察に保護手続きをし
てもらう、そうすれば、居座った奴は誘拐犯の重要参考人で警察へ。その間に中の荷物を直系親族に整理させる。次にカギ替えて、公共料金（水道・電気・ガス）開設して、大家本人がその住人になる。

877 ：名無し不動さん：2005/09/02(金) 00:35:24 ID:???

>>866
一番ひどい時をみはからって、100番する。
すぐ来てくれるよ。
おまわりさんに注意してもらう。

878 ：名無し不動さん：2005/09/02(金) 16:59:47 ID:???

100番に電話したけどおまわりさんにつながらなかったよ。

879 ：名無し不動さん：2005/09/02(金) 21:40:48 ID:???

「100番100番」でおなじみのダスキンコールセンターは、
お客さまとダスキンを結ぶ総合窓口です。

・・・ま、ダスキンしか来ないでしょうね。

880 ：名無し不動さん：2005/09/03(土) 08:23:03 ID:???

ダスキンならうるさい大家もサッと綺麗にしてくれるよ。

881 ：名無し不動さん：2005/09/03(土) 18:48:42 ID:???

あのボッタクリのダスキンですか‥ｗ

882 ：ぽ：2005/09/06(火) 01:13:47 ID:v8DS+hiP

中野区在住の者です。
アパート探し時に、公道に自転車を置いてあったので不動産屋に何度も平気なのか質問したが、公道だが許可をとってあるから安心して自由に置いてくれと言われたも、既に苦情は50件以上。
大家は動物禁止と住人には言うが、身内には犬を飼わせていてうるさくて眠れない。身内の名義もでたらめ。
アパートの下が貸しガレージになっているが、入って来る業者が悪質なところばかりで、爆音・ゴミ不法投棄・住人の自転車、バイク等に傷をつけるはで不動産屋に連絡するが電話で謝るだけで何もなし。そして次々業者は潰れていなくなり、また入ってきては問題をおこす。
大家は連絡先を絶対に教えない。悪業がバレるから。
不動産屋をクビになった男が腹いせに住民同士に根も葉もない噂を撒き散らし、喧嘩をさせて去っていった。この時も不動産屋は無視。
何かあればいつでも連絡を！と不動産屋がしきりに言うが、言っても何もしないし留守電を聞かない。
警察にも苦情No.1のアパートと言われているらしく詳しく住所を言わなくても来てくれる。
この12月で更新になるが、契約内容は違うは警察ざたの被害に散々あっているので訴えて金を取り戻したいのです。誰か方法をしりませんか？

883 ：名無し不動さん：2005/09/06(火) 01:18:29 ID:rORIdN1J

↑愉快なアパートですな

884 ：名無し不動さん：2005/09/06(火) 01:23:09 ID:???

それで契約と何が違ったの？路駐はまさか契約じゃなく口頭だと思うし
騒音とか裁判でって話しだと大変そう

885 ：名無し不動さん：2005/09/06(火) 01:27:31 ID:???

>>882
書いてある通りだとしたら、住み続けてる貴方も貴方って感じ。
とっとと引っ越せよって思うけど、普通の物件だと断られちゃう方？

886 ：名無し不動さん：2005/09/06(火) 01:35:27 ID:???

>>882
よほど安い物件みたいですな。
貴方もここ以外に入れない人なの？

>金を取り戻したいのです。
↑家賃1.5万円位か？

887 ：ぽ：2005/09/06(火) 02:01:42 ID:v8DS+hiP

色々な返事ありがとうございます。
家賃は６万て管理費が３000円です。
あの捕まったエイベックス系騒音で布団叩きをしていたおばさんを見てたら私なんかマシなのか、と悩んでおりました。異常ですよね。
ちなみに、部屋をハウスクリーニングしたと言われて入居したその日から、壁に穴が空いてた・・。お風呂の壁にも・・。で、勿論不動産屋に行ったけど未だそのまんまですわ。
不動産屋の店長と話時間も人生の貴重な時間の無駄と思ってしまってます。何人かの言う通り、体に障害抱えてます。でも働いてます。
だからと言ってそうそうお金は使えない立場ですね。アパート自体はとても良いのですが（間取りとか景色が）、他が全て最悪でした。
戦うだけ無駄って感じですかね？

888 ：名無し不動さん：2005/09/06(火) 02:05:50 ID:???

>>882
直接被害を被っていなければ損害賠償請求は無理。
不動産屋にも告知義務違反はないと思われる。
敷金を全額取り返して引っ越すが吉。

889 ：ぽ：2005/09/06(火) 02:41:25 ID:v8DS+hiP

888さんへ
被害は自転車破損が５回。
騒音で不眠症になり、一時期通院。現在は大家の身内の犬の泣き声で不眠になり、また通院してます。　　
元、不動産屋の男に二人で住んでいると言われ不動産屋からひぼう中傷を受けましたが、隣の住人のチェック魔さんに助けられました。この人も恐いが・・。　
とにかく、被害証拠は集めてあります。敷金はどんなやり方で取り戻せますか？

890 ：名無し不動さん：2005/09/06(火) 02:57:03 ID:???

>>889
今までのことを全部書き出して、
弁護士に相談に行かないと解決しなだろう。
自治体で無料相談やってるから調べてみな。

891 ：名無し不動さん：2005/09/06(火) 10:48:09 ID:???

中野で間取りと景色が素敵で家賃60000+3000。
この家賃で全て満足できる物件があるわけない。
住民がチャリを置く為の「公道の使用許可」なんて出るわけ無い。
不動産屋うんぬんじゃなく常識で分かるだろ。
チャリ路駐してた方が悪い。苦情も破損も自分が悪い。
入居時に気付くべき。

892 ：名無し不動さん：2005/09/06(火) 10:48:45 ID:???

>>882
大家の連絡先なら簡単にわかりますよ。
その地域の登記所に行って、登記謄本を見てくればいいんです。
1000円くらいで誰でも見れます。ご参考に。

893 ：名無し不動さん：2005/09/06(火) 10:59:31 ID:???

>>887
適当に身障者って事にしていないか？
それと、自転車に乗ることが出来る傷害って？？？
６．３万円と中途半端に高い家賃支払うのは変だぞ。

894 ：名無し不動さん：2005/09/06(火) 11:16:07 ID:???

要するにキチガイの類

895 ：名無し不動さん：2005/09/06(火) 21:30:00 ID:???

>>893
自分>887ではないけど、体に障害あってもチャリ乗るし仕事もしてるよ。
手帳レベルではないのと、内臓疾患が主だけど。

896 ：名無し不動さん：2005/09/06(火) 23:07:13 ID:dJ+2TdR4

今年の春に戸建ての賃貸に引越たばかりですが、
出るかどうか迷っています。

①築３０年の５ＤＫ。家賃１４万。引越費用で１００万以上かかった。
　子供の学区内で駅激近。
②雨が降ると玄関や押入が匂う。（学校のロッカーのような匂い）
③隣の大家が２～３日に１度はおかず等を持ってやってくる。
④庭の雑草が生えてくると抜くように大家が言ってくる。
⑤猫の飼育ＯＫだったのに今になって檻に入れて飼えだのとうるさい
⑥家の隙間から蟻が出る（ようやく蟻の巣コロリで退治）

１４万なら猫いてもきれいなマンションとか住めるような気もするの
ですが、どう思います？

897 ：名無し不動さん：2005/09/06(火) 23:16:48 ID:???

しるか
住みたくないなら引っ越せ

898 ：名無し不動さん：2005/09/07(水) 00:45:17 ID:???

>>896
引越すことを強くおすすめします。

899 ：（≧～≦）：2005/09/07(水) 00:50:41 ID:???

>>896
私がお相手するでやんす。
>引越費用で１００万以上かかった。
↑金銭感覚なさぎです、高い。
>②雨が降ると玄関や押入が匂う。（学校のロッカーのような匂い）
↑居住者の管理が悪いでやんす。
>③隣の大家が２～３日に１度はおかず等を持ってやってくる。
↑大家さんも一生懸命に気を使っています。あっしとは違うでやんす。
>④庭の雑草が生えてくると抜くように大家が言ってくる。
↑戸建てに住めば当然の事です。手入れがされていない家＝しっかり管
理されていない家＝空き巣が狙う家＝空き巣が入る家＝無用心です。
>⑤猫の飼育ＯＫだったのに今になって檻に入れて飼えだのとうるさい。
↑猫が近所に迷惑かけているからでやんす。うちの家も庭に猫が来て糞
をしたり、ゴミ集積所のゴミを荒らしたりで、迷惑な猫に困っているで
やんす。自治会で問題になる前に大家が注意しているでやんす。
>⑥家の隙間から蟻が出る（ようやく蟻の巣コロリで退治）
↑蟻がでるって事は土壌汚染されていない事です。また、築10年以上にな
ると蟻がでるのは普通でやんす。

以上の事をまとめると
大家さんはトラブル（空き巣・猫の迷惑行為）が起きない様に、896さんに
注意している。また、896さんに対して気を使っている。
896は自己の責任を果たさずに文句ばっかり言っている。
大家さんがかわいそうでやんす。

マンションに替わっても896さんの対応や考えを変えなければ
同じ問題（⑥以外）が起きるでやすんす。

900 ：名無し不動さん：2005/09/07(水) 09:47:59 ID:???

大家とそこまで親密な付き合いなんかしたくないけどな。
自分ならおかずなんて持って来ないでほしい。

901 ：名無し不動さん：2005/09/07(水) 12:07:32 ID:vjOtGvwF

大家様は神様です
敷金は返しません
返金請求しない店子になろうね

902 ：名無し不動さん：2005/09/07(水) 14:13:15 ID:???

大家さんは経営のプロです。
敷金は言われんなくても約半分は返します。

903 ：名無し不動さん：2005/09/07(水) 15:33:31 ID:???

>>896
1.お前の問題
２状況を説明しカビもしくは雨漏りの疑いを忠告
3嫌ならそういうことをしたくないといえ
4善管注意義務もあるからある程度はやる義務あり
5猫の飼育に関する条件について当初契約内容を確認
6アリが出ることを報告
出るかどうかは自分できめるしかない

904 ：名無し不動さん：2005/09/07(水) 16:31:06 ID:HsHjDFkA

敷金は返さないよ

905 ：名無し不動さん：2005/09/07(水) 19:39:44 ID:???

>>903
>5猫の飼育に関する条件について当初契約内容を確認
↑猫が近所で糞を撒き散らした責任とれよ。
毎日、他人の家庭で糞される身になってみろたまらんぞ。
１日に２家が被害に遭っている。一回当たりの慰謝料３万円支払えよ。
４月末から猫糞被害は毎日２回、猫ゴミ荒らしは週２回だから
延べ回数260（糞被害回数）＋37（ゴミ荒らし回数）＝297回だから
３万×２９７回＝８９１万円慰謝料を支払え！
地域住民でないなら、即日支払え。
引越ししても取り立てるぞ。また、よそものだから取り立てやすいし。

906 ：名無し不動さん：2005/09/07(水) 20:14:58 ID:???

>>905
誤爆？

907 ：８９６：2005/09/07(水) 20:20:20 ID:0cfcMweZ

大家側の立場に立つと随分と違うもんですね。
参考になりました。
ちなみに猫の話しがそれているようですが、
おとなしいアメショーの室内飼い、トイレも躾住みです。
契約書の特約交わしてます。

908 ：名無し不動さん：2005/09/07(水) 20:23:45 ID:???

みなさん、特定の個人や団体に関する発言には
慎重な対応をしましょう。
よろしくお願いします。

909 ：名無し不動さん：2005/09/07(水) 21:54:25 ID:RtETzinJ

バブル期に建てた賃貸分譲マンション１Ｋ。

音がすごくて、隣人の部屋の足音や排水音までものすごい音。
上階の洗濯の排水音もすごい。寝てても目を覚ます勢い。

しかも入居者の半数がアジア系外国人。ベランダには解体した
車のバンパーとか山積みにしてある部屋もある。

これ完全に欠陥マンション？鉄筋構造なのに....

910 ：名無し不動さん：2005/09/08(木) 04:11:15 ID:???

>>907
うちの庭で糞する猫はまさしく
"おとなしいアメショーの室内飼い"のような猫です。外に散歩と称して
離した隙に家の庭で猫どうしの待ち合わせをしてその際に糞する。
悔しいです。だから、８９１万円の慰謝料支払え！
この前なんか私が家に帰ってきた時、ずうずうしくも壁の上で居座って
いたらパンチしてやった。

911 ：名無し不動さん：2005/09/08(木) 04:18:17 ID:???

そんなに広いベランダがあるとはうらやましす

912 ：名無し不動さん：2005/09/08(木) 06:00:26 ID:???

>>911
ベランダにも猫が入って迷惑しているの？
まったく迷惑な猫です。

913 ：名無し不動さん：2005/09/08(木) 14:27:16 ID:???

>>912
同感です。見つけたら、猫にパンチ！

914 ：名無し不動さん：2005/09/08(木) 14:42:37 ID:???

ｗ

915 ：名無し不動さん：2005/09/08(木) 15:31:10 ID:2AHIT2T3

>>909
よかったらマンションブランド名教えておくれ
ライ○ンズとかクリ○みたいな感じでいいから

916 ：８９６：2005/09/08(木) 17:06:01 ID:15AUPJD8

>>910
犬猫板にいけよ

917 ：名無し不動さん：2005/09/08(木) 19:45:44 ID:???

>>910(>>896)
まさしく、迷惑な猫は、犬猫板にいってほしいでやんす。
店子も責任とって金支払ってから、店子の迷惑猫を犬猫板の檻に永久に入れて
ださないでやんす。
全く迷惑な「おとなしいアメショーの室内飼い猫」です。

918 ：名無し不動さん：2005/09/08(木) 19:47:41 ID:???

>>917,>>896
猫だけに、飼い主（８９６）の前ではネコかぶってるんでしょ。
知らぬは飼い主ばかりなりってね。

919 ：名無し不動さん：2005/09/08(木) 20:05:12 ID:???

>>896（>>916）
都合が悪くなると他へ行けってか～？
おまえ、迷惑ネコの責任どうとるんだよ。答えろよ。猫の糞を机の上に飾って
やろうか。え～コラｗ。

920 ：名無し不動さん：2005/09/08(木) 20:24:49 ID:lIqqIOXC

伏せ字でもいいから、みんなもっと実名だそうよ。

921 ：こ：2005/09/08(木) 22:17:30 ID:J5o2U55H

住所→東京都中野区
物件名→NSハイム
不動産屋→（株）ネクスト　　　　　　総合企画管理

922 ：名無し不動さん：2005/09/09(金) 08:27:05 ID:???

923 ：名無し不動さん：2005/09/10(土) 01:48:12 ID:???

924 ：名無し不動さん：2005/09/10(土) 12:14:16 ID:???

925 ：名無し不動さん：2005/09/10(土) 12:25:21 ID:lT+vy3p0

大家さんの学歴を調べましょう。
人は学歴で判断できるというのは、８割方は真実です。
高卒・中卒大家はたいていロクなのがいない。

926 ：（≧～≦）：2005/09/10(土) 12:50:15 ID:???

>>925
あっしは大卒でやんす。

927 ：名無し不動さん：2005/09/10(土) 16:45:56 ID:???

セレスＹ２の大家死ね

928 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2005/09/10(土) 19:09:49 ID:vmWWqXmG

おまえら文句があんなら、家買えや！貸してもろてて何ほざいとんねん！
それやったら契約せんといたらええんじゃ！

929 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2005/09/10(土) 19:29:40 ID:???

猫が家の庭で糞して困ります。

930 ：350257005839222：2005/09/10(土) 19:35:13 ID:???

ばばば

931 ：929：2005/09/10(土) 19:43:41 ID:???

来月から家賃の値上げを決行します。
猫糞の八つ当たりですご理解下さい。

932 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2005/09/11(日) 01:50:23 ID:???

933 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2005/09/11(日) 17:27:07 ID:???

934 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2005/09/11(日) 21:46:41 ID:???

猫なら不凍液で・・・

935 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2005/09/11(日) 23:06:40 ID:???

猫餌にLLC（不凍液）、これ最強

936 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2005/09/11(日) 23:33:36 ID:???

セ○スＹ２の大家＝５０歳にして未婚（もしくはバツイチ）ｗ
あれじゃぁ結婚できないのもうなずける。

937 ：名無し不動さん：2005/09/12(月) 12:03:27 ID:E0syIPQp

現在住んでいるアパートの一階で改装工事が始まりました。
２階建ての木造なので、めちゃめちゃ振動・騒音が来ます。
２ヶ月くらいやるそうです。
こういう場合、我慢するしかないんでしょうか？

938 ：名無し不動さん：2005/09/12(月) 12:15:31 ID:???

>>937
昼間だけだろ？

先ずは、我慢。
あとは、引っ越す･･･期間中、実家や友人宅やホテルに退避。
勿論、全て自費でヨロシク･･･

939 ：名無し不動さん：2005/09/12(月) 13:30:13 ID:???

>>937
平日昼間にアパート？
貧乏ニート（モドキ）か。
税金払っていないんだから我慢しろ。

940 ：名無し不動さん：2005/09/12(月) 16:30:41 ID:???

941 ：名無し不動さん：2005/09/12(月) 18:22:31 ID:???

居れんとこ共同アンテナ代年３千円取られてるんだけど
今まで借りた部屋では共同アンテナ代なんて払った事無いんだけどさ
他にも誰か共同アンテナ代請求されてる人いる？

942 ：名無し不動さん：2005/09/12(月) 19:52:03 ID:???

聞いたことないよ。でも、最初に説明あったんなら仕方ないんじゃない。

943 ：名無し不動さん：2005/09/12(月) 20:20:57 ID:tbccfN8f

NHKより高いじゃんそなアホな契約ありまへん
アホ言うな

944 ：名無し不動さん：2005/09/12(月) 21:47:35 ID:???

年間三千円毎月三百円たしかにケーブルとか入れるとそれ以上とられることもあるが

945 ：名無し不動さん：2005/09/12(月) 21:58:15 ID:OvH7up8Y

洗濯機置き場の排水溝が細くて洗濯機の排水ホースが入らん。
なんで家賃１４万のマンションに住んでコインランドリー通いしなきゃいけないんだよ。

日神のデュオステージは絶対やめとけ

946 ：941：2005/09/12(月) 22:29:20 ID:???

初回契約時お金払う段になっていきなりいわれたんだよね、
その時点て揉めるのやだったしテレビ見れなくなるのも困るし
お金はらちゃったんだよ。そこではらちゃったのは確かに俺の手落ちなんだけど
でも良く考えてみたら契約書に一言もアンテナ代の事書いてないしアンテナ代って
家賃に含まれてるんじゃ無いかと思ったら腹が立ってきた。
この間大家に会ったときに契約書にアンテナ代書いてないですよね？って突っ込んだんだ。
そしたら次の日不動産屋から電話が架かってきてこう言う
『ご迷惑をかけて申し訳ございません，私どもの間違いで契約書にアンテナ台を入れるの
　忘れてました。次回更新時から付け加えさせていただきます。』
今さらそんな事言うの遅いんじゃ無いのって行っても同じ事を繰り返すだけ
確かに俺に不手際があるのは認めるがどうしてもアンテナ代って家賃に含まれてると思うんだよな！
だからアンテナ代取られる事と余りに大家よりな態度の不動産やに腹が立つ！
不動産屋に一発かます方法ないかな？
分かりにくい文章でスマソ。

947 ：名無し不動さん：2005/09/12(月) 23:12:13 ID:???

>>946
納得いかないのなら、ただ「契約書に明記されてない金は一銭も払わない」と言って払わなければいい
向こうはまあ督促繰り返して内容証明でも送ってくる程度しかできないでしょ
年３ｋ程度では裁判もありえないし
アンテナの配線切ってきたら笑えるけどｗ

948 ：名無し不動さん：2005/09/13(火) 01:19:04 ID:???

>>946
アンテナ代って支払っている地域はあるよ。
うちは総合アンテナになっている。屋根にアンテナ立てもテレビなんて
写らないよ。なんせ電波障害？地区に指定されているからね。

>この間大家に会ったときに契約書にアンテナ代書いてないですよね？って突っ込んだんだ。
↑アンテナ代が家賃に含まない事を承知で契約したんでしょ。
　アンテナ代支払わなければ、ケーブルテレビ同様でテレビが映らないのは当然じゃん。

949 ：名無し不動さん：2005/09/13(火) 05:51:49 ID:???

クズ大家は本当刺したくなるよな。よくまああんな無理吐けるとある意味感心
するよ。法律で網をかけ、違反者は収容所行きにした方がいいｗｗｗ。少しは
世の中良くなるだろ

950 ：名無し不動さん：2005/09/13(火) 05:57:20 ID:???

<<９４６
だまされている、そんなもん一銭も払う必要なし。テレビ見るのは
ほとんど生活に密着してる必要経費みたいなもんだろ。ここは大家が
阿呆な事書いているのをよく見るが、勘違い正したれや。何なら
室内アンテナにして僕は使ってませんからというかｏｒさっさと出ようと
したらアホ大家も考え直すだろ。あいつら契約の意味勘違いしてる輩だからな

951 ：名無し不動さん：2005/09/13(火) 06:04:09 ID:???

一度認めたらまた「すいません私どものミスで●●（水道代やら設備費やら
名目はなんとでも立つ）取るの忘れてました」と来るぞ。絶対払うな。家賃１０００
円下げさせる時だって大変なのに、契約時に説明しないなんてありえないミス。
まあ年３０００円ならパッキーカード１枚と思って笑って払うのも大人の知恵だが。ただし
敷金清算の時とか同じ調子で無理通される可能性あるから十分気をつけて。

952 ：名無し不動さん：2005/09/13(火) 06:08:11 ID:???

>>948
あんたそれは違うだろ、アンテナ代欲しいなら契約時に明記して合意なされて
から初めて契約成り立つんだから、アンテナ代常識なんて言えないはず。いいかげんな
事言って戸惑わせるなよ

953 ：名無し不動さん：2005/09/13(火) 08:27:54 ID:???

アンテナ代ってのが何なのかわからん
ケーブルなの？
それとも普通のアンテナなの？
ＣＳとかなの？
なんもわからんす

954 ：９４８：2005/09/13(火) 09:42:12 ID:???

>>952
うちの地域ではアンテナ代は常識なんです。
お隣さんも、公的機関も、議員さんも、大家も、店子もアンテナ代支払っています。

アンテナ代支払わなければ、大家だろうが店子だろうが、テレビ止められます。
（テレビが映らなくなる）。店子にＮＨＫ費用支払わせたくないから、大家の
私が直接、総合アンテナの会社と契約しようとしたが駄目だって、言われました。
店子も速やかにアンテナ代支払え、大家も支払っている。
大家も店子も平等にアンテナ代を支払うのは当然です。

955 ：名無し不動さん：2005/09/13(火) 10:45:21 ID:???

956 ：名無し不動さん：2005/09/13(火) 19:12:44 ID:???

957 ：名無し不動さん：2005/09/13(火) 21:32:10 ID:???

共同受信になってる地区だと
設備維持負担金があることがある。

ようするにケーブルテレビみたいだけど
元が大きな共同アンテナってこと。

地形で電波障害のある所とかじゃないかな。

958 ：名無し不動さん：2005/09/13(火) 23:10:12 ID:doI4rALP

質問です。
今借りている部屋のカギが指紋センサーで開くタイプのものなのですが、
うまく反応せず、毎回スペアーキーで空けています
業者さんは「故障ではなく指紋がうすいからです」と言われ、
交換等の対応をして頂けない状況です
指紋センサーも気にいって決めたにも関わらずこの対応なので、
直らないなら家賃の値下げ交渉でもしたいのですが
応じてくれるものですか？

959 ：名無し不動さん：2005/09/13(火) 23:48:51 ID:???

>>958
業者さんが故障ではないと仰るなら
家主さんは瑕疵あるものを提供している
わけではありませんから無理だと思います。

ところで、いくら値下げしろと
主張されるおつもりなんですか？

960 ：名無し不動さん：2005/09/14(水) 00:01:24 ID:???

>>958
＞指紋がうすいから
この理由って、なんか怪しいな。
その鍵をつくってる会社に問い合わせたり、指紋センサーの情報収集をすることが先のような。

961 ：名無し不動さん：2005/09/15(木) 00:49:48 ID:???

>>941
何か貧乏臭い部屋だな、銭金に出てきそうなアパートにでも住んでるのか？
そんなとこ借りるおまいが悪い

962 ：名無し不動さん：2005/09/15(木) 20:02:42 ID:???

お前頭いいなあ。

963 ：名無し不動さん：2005/09/17(土) 14:11:31 ID:???

大家さんがお酒を持ってきた。

964 ：名無し不動さん：2005/09/17(土) 19:56:34 ID:???

猫がアパートに来て糞して荒らしまわるから、家賃値上げするそうです。

965 ：名無し不動さん：2005/09/17(土) 20:21:00 ID:???

966 ：名無し不動さん：2005/09/18(日) 00:11:33 ID:mYlmYmFQ

不凍液分を負担してもらうだけだよ

967 ：名無し不動さん：2005/09/18(日) 00:28:35 ID:???

>960
指紋が薄い？
そういうこと言う業者には指紋の薄い・濃いの基準は？
って聞くときっと返事に詰まるね
溝の幅・深さの判定下限値はいくですか？って聞くとトドメだな
そういうのは故障っていうんじゃなくて欠陥もしくは設計不良
って言うんだよ
少なくともエンジニアの世界ではそうです

968 ：名無し不動さん：2005/09/18(日) 18:46:15 ID:QbO1VaSe

質問します。１５年間住んでいる貸家を今年中に出て行くように、大家に言われましたが
出たくありません。どうしたらいいのでしょう。ご指導お願いします。

969 ：名無し不動さん：2005/09/18(日) 18:51:53 ID:POQgKAO0

出ていかされる事由は？

970 ：名無し不動さん：2005/09/18(日) 18:58:20 ID:YPOx7LBp

建て替えなら引っ越し代　次の礼金・仲手は出してもらおう

971 ：名無し不動さん：2005/09/18(日) 23:45:45 ID:???

>>968
正当事由なくして立退きの要求はできない。
建物の老朽化により、居住が危険と思われる状態であれば、立退きはやむを得ないけど。
それに貸主からの解除通知は、6ヶ月前でなければならない。
まあ立退きの理由によるし、出たくなければゴネたら？

972 ：名無し不動さん：2005/09/19(月) 02:33:10 ID:CwcHsqcI

最初の契約で、家賃の支払いは月末だったんだけど
転職して給料日が変わったんで上旬に変更したんだけど。
それは結構前(10年位前)

大家が「家賃遅れてる」と文句を言ってきて困ってるよ。
特に親父の方がタチ悪くて、ケチなだけに・・
↑の理由の事を散々言ったんだけど、親父いわく
「遅れる家賃なら二ヶ月分払うのが当たり前、このご時世なんだから
その位貯めないといけないでしょ」と・・
遅れては無いと思うのだが。。

親父の連れ合いは「昔の人なんで。。。ごめんね」と言うぱかり(#ﾟДﾟ)
更新も大家自体は結構いい加減なもので実際の家賃より少し少なめに書いているし
(駐輪場の金額は書いていない)
そういう場合、何処に相談したらいいのか。。
(不動産は間に入っていない)　大家と自分だけのやり取りだけに、ちょっと困ってる

後、更新の時、大家の意向を勝手に書いてハンコよろしくってのは当たり前？？
誰か教えて！！

973 ：名無し不動さん：2005/09/19(月) 02:44:53 ID:???

>>972
正に、嫌なら引っ越せよって感じだな。

974 ：名無し不動さん：2005/09/19(月) 02:59:20 ID:???

>>972
不動産業者だな。管理費稼ぎたいだけのレスです。

>最初の契約で、家賃の支払いは月末だったんだけど
>転職して給料日が変わったんで上旬に変更したんだけど。
↑書面で交わした約束ごとか？貴方の方から一方的に言っているだけで、
　勘違いしているのでは？
　大家の側は転職してから数ヶ月程度の話として受取っていると思われる。

>それは結構前(10年位前)
↑10年間も大家から督促受け続けているのか？

>大家が「家賃遅れてる」と文句を言ってきて困ってるよ。
　↑不動産屋が管理しても家賃滞納に対する督促は同じです。
　　また、不動産屋が管理した場合は自動引後になるから、問答無用で延滞料
　　が加算されます。

975 ：名無し不動さん：2005/09/19(月) 09:11:48 ID:???

976 ：名無し不動さん：2005/09/19(月) 14:01:23 ID:???

給料日にあわせて家賃の支払日をかえるほうが異常だね

977 ：（≧～≦）：2005/09/19(月) 18:26:51 ID:???

>>976
何か文句あるでやんすか？
あっしの全て物件は給料日の２日後が家賃の早期支払期日にしているでやんす。

978 ：名無し不動さん：2005/09/19(月) 19:43:35 ID:???

>>972
変更後の支払期日は毎月１日で
実際に支払っているのは５日だったりしている。
４～５日は大目にみて欲しいと思っている。
ということはないですか？

979 ：名無し不動さん：2005/09/19(月) 20:43:11 ID:P+8ZiIbR

ちょおぉぉぉぉぉぉぉぉぉ　お勧め不動産屋！（死蛾県編

死蛾法務！＆亜派饅更正点！

詐欺・脅迫・窃盗・不法侵入　その他のモロモロの法律違反　いぱぁ～～～～～～～い！

最近生活に刺激がない！とお悩みのあなた！

あなたにうってつけの不動産屋な事　まちがい　なし！！

特に　死蛾法務のアンパン似の女店員さんが　お　す　す　め　！

980 ：名無し不動さん：2005/09/20(火) 00:45:38 ID:0nb0a2j3

出て行けと言われる理由は、大家の自宅の床下がくさり、リフォームをするので、
その間、私が今住んでいる借家に住むということなのです。
ご指導お願いします。

981 ：名無し不動さん：2005/09/20(火) 01:43:58 ID:???

>>980
その大家の脳みそと根性が腐ってるな。
大家の仮住まいの為の立退きなんて、
借主を立退かせる正当事由にはならん。

982 ：名無し不動さん：2005/09/20(火) 08:52:31 ID:???

やむをえない事情に該当した気がするが

983 ：名無し不動さん：2005/09/21(水) 05:11:08 ID:???

>>980
田舎の話か、よほど家賃が安いのか、店子が家賃延滞（滞納）ぎみか。
いずれかでしょうな。
大家から見て、店子から家賃とっているのだから、その資金でウィーク
リーマンションに仮住まいすればよいと思うが。
優良店子を出してまで仮住まいする必要あるのだろうか？空室期間を考える
と普通は出さないけどな。

結論、格安家賃か、店子が家賃延滞しているかだな。あるいは店子が大家に
日ごろ、迷惑かけていた。