品川Ｖタワー引っ越し待ちの井戸端会議

Vタワーの賃貸、KENだけで27件も出てる。売れ残り???
で、まだ5件しか成約してないが、ほぼ相場の坪1.5万円前後の部屋。
身分不相応にも坪2万円前後の賃料の部屋はほぼ壊滅的に残ってるYO！
それぞれ、売り出し価格幾ら？　利回り何％かな？　
投資用で高利回り期待してたのに、実は業者のボラレてただけで、
そんな高い賃料で借りる人なんて全然見つからず、後悔先に立たず
とならないよう祈ります。

間取り 坪数 賃料（円）
1LDK 16.03 266,000 　契約済
1LDK 19.58 264,000
1LDK 20.26 - - - -　 契約済
1LDK 19.75 286,000
1LDK 17.33 - - - - 　契約済
1LDK 18.15 299,000
1LDK 19.75 300,000
1LDK 20.59 302,000
2LDK 19.95 - - - - 　契約済
2LDK - - - - - - 　契約済
　つづく

つづき
間取り 坪数 賃料（円）
2LDK 21.23 399,000
3LDK 24.20 450,000
1LDK 23.00 437,000
2LDK 23.00 463,000
3LDK 25.62 464,000
2SLDK 24.20 474,000
2LDK 23.00 479,000
1LDK 24.20 484,000
2LDK 23.00 466,000
1SLDK 24.20 502,000
3LDK 26.34 503,000
2LDK 25.62 510,000
1SLDK 25.62 511,000
2LDK 30.14 550,000
3LDK 30.14 550,000
3SLDK 30.14 610,000
3SLDK 34.67 665,000
　まったく借りて付かず…(ﾄﾎﾎﾎﾎ

>>951>>952>>953
こんなどうでもいいスレほっとけばいいのに。
何でこんなに必死なのかな？？？ｗ

てゆうかさあ、品川再開発でタワー乱立、９０平米台が5,000万円台
とかのもあるみたいだけど、Ｖタワーって高杉じゃない？？？
買った人たち、後発タワーの値段見てどう思っているのですか？？？

>>955
まずＶタワーって周りが囲まれちゃってるから高層マンションとしては駄目駄目。
しかもあの値段でつかまされちゃって可哀想だよね。

Vtowerて、９０平米台は１億くらいしたんでしょ。
Vtowerと他のやつ（ブランファーレとかｺｽﾓぽりすとかラグナとか）は、
何か決定的な差があるのですか？？？　あまり変らないとしたら、ほん
の数ヶ月で実質的に価値が半減したのと同じですよね。品川界隈は雨後
の竹の子のようにマンション立ち過ぎ。

>>957
隣が都営なのはＶもコスモも同じなんだよな。
しかもＶは牛臭い。どっちが良いのかねぇ。

ｳｻﾞｲ　ｸｿｽﾚあげんな

　　　　　　　　　　 ／⌒ヽ、
　　　　　　　 　 ／　　　　 ＼　　　　　　　　　　　すみませんでした・・・・！
　 　 　 　 　 ／ 　 　 　 　 　 ＼　　　　　　　　　全部・・・・オレが悪かった・・・・！
.　　 　 　 ／　　,.へ　　　　　　　＼　　　　　　　もう払えない・・・・・・！
　　　　／　　／　　 ＼　　　　　　　＼
　　 ／　　／ 　 U　 　 ＼　　　　　　　＼　　　　　　もうローン返済なんてできない・・・
　 <.＿_／　　＿　　　V　/ , - ､　　 　 　 ＼　　　　　もう管理費も・・・・・・・・
.　　　　 !　　/／　u　　 /　{ r-､ヽ　　　　　　＼　　　　思惑を超えて上昇した修繕積立金も
　　　　 ｌ　 //　　　　　U＼ ＼r-､ヽ　　 　 　 　 ＼　　　　　払えない・・・・・・・・・・・・
.　　 　 ｌ　 { |　 | /／　u　v＼.＼,ﾘ }　　　　　　　　 ＼
　　　　|　　）!　l∠-‐　 　 /　 ＼ヽﾉ　　　　　　　　　　/　　手を・・・・・・・・
　　　　ー-"ｧ'' ~〜u'　　　＼　　ヽ}￣｀~`''''ー─---/　手を出すべきではなかった・・・
.　　　　　 /　　v　　　v　 ,r'⌒ゝ､ ヽ　　　　　　　　/　　　港区という名だけの嫌悪施設だらけの土地を！　
　　　　　r'　 U　-､O　 ,ノヽ／ / 〉　ヽ　　　 u　　/　　
.　　　 　 |　v'　ィ　　,ノヽ／ .／>'　　　l　v 　 　 /　　　　　高輪にすべき・・・・
　　　　　 ｌ　 /∠､-ヘ／ .／>'　　　　　ｌ　　 　 /　　　　　　　港南でも、2丁目までにすべきだった・・！
.　　 　 　 レ'　　　` '´ ／>'　　　U　 　 |　U　/
　　　　　　　　　　　　　>'　　,.ﾍ　　u　 /　　/　　　　タワーマンションの罠・・・
　　　　　　　　　　　O　`ｰ-' 　 l　v　 /＼ /　　　　　　　止めてください・・・管理費の上昇をっ！
　　　　　 ∧（）（）　　　　　　 　 |　　/ 　 /　　　　　　止めてください・・・修繕積立金の一時徴収をっ！
　　　-=ﾆ　 ﾆ=-　｢ﾆニ¬　　　 `ｰ'　　〈
　　　 /〉 |. | 〈ヽ　| |　　| |　Ο O ｏ　 　 ヽ　　　　　　　止めて・・・・　誰か・・・・・・
　 　 〈/ . |/　ヽl　Lﾆﾆﾆ.｣ 　 　 　 　 　 　 ヽ

ｳﾋｬﾋｬ

　

何ここ？

　　　　　　　　まもなくここは　乂1000取り合戦場乂　となります。

　 　 　 ＼∧＿ﾍ　　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　,,､,､,,,　/ ＼〇ノゝ∩ ＜　1000取り合戦、いくぞｺﾞﾙｧ！！　　　　　　　,,､,､,,,
　　　　/三√ ﾟДﾟ)　/　　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　,,､,､,,,
　　 　　/三/| ﾟＵﾟ|＼　　　　　　,,､,､,,,　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　,,､,､,,,
　,,､,､,,,　Ｕ （:::::::::::）　　,,､,､,,,　　　　　　　　　＼オーーーーーーーッ！！／
　　 　 　//三/|三|＼　　　　　∧＿∧∧＿∧ ∧＿∧∧＿∧∧＿∧∧＿∧
　　　　　　∪　 ∪　　　　　　 （　　　　）　　　 （　　　　 ）　　　（　　　　）　　　 ）
　,,､,､,,,　　　　　　　,,､,､,,,　　∧＿∧∧＿∧∧＿∧ ∧＿∧∧＿∧∧＿∧∧＿∧
　　　　　　,,､,､,,,　　　　　　 （　　　　）　　　 （　　　　）　　　 （　　　　）　　　 （　　　　）

V買っちゃって後悔してる人たちをネタに盛り上がるスレかな

1000!!

>>965
人の不幸は蜜の味と言いますからな。

>>965
お前みたいな粘着キモオタはおれらのスレにはこないで下さい。お願いします。

　

>>965
ｸｿｽﾚあげんな!
身障は日本語わからんのか

>>965
　　　　　ﾑｼｬﾌﾞﾘﾂｷﾅｻｲ!!
（　`Д）　　
/(ﾍ っ )ﾍ

人の不幸を弄ぶとゆうより、そもそも、悪徳デベを糾弾すべきでは？
自分が大金はたいて大借金抱えて買ったＶより、ほんの数ヶ月後の分譲
でしかないのに、近隣新規分譲タワーマンションがＶの半値近くで売ら
れているのは納得いかないはず。近隣マンションのデベが凄いダンピン
グしているか、Ｖのデベが思いっきりボってるかのどっちかだろ。
どっちにしても、買った人というより、こんな滅茶苦茶な売り方してる
デベが悪い！

>>972　ﾊﾞｶ?

>>972は自分のｶｷｺに陶酔中と思われ

９７５！

>>972
の脳内だとコスモポリスやブランファーレがもう完成しているようです。

完成してなくても、値段決まってるだろ。まだ決まってないところも、
ここまで値崩れすれば、Ｖの様な値付けはできない。問題は、近隣類似
タワーがここまで値下がりしている中で、Ｖの資産価値が維持できるか
どうかだけど、さすがに無理だろうってことでは？？？

港南２丁目はここ数年地価が上昇し続けてるね

　国税庁は１日、相続税や贈与税の算定基準となる０３年分の路線価を、
全国の国税局と税務署で公表した。山林などを除いた全国約４１万地点
の標準宅地の平均路線価は前年に比べ６．２％下がり、１平方メートル
当たり１２万１０００円（前年比８０００円減）で、１１年連続の下落となった。
全体の下落率は前年（６．５％）より０．３ポイント縮小した。東京や大阪な
ど大都市部で下げ幅が縮小する一方、地方で下げ幅が拡大する「二極化」
がさらに進んだ。

　都市圏別では、東京圏の下落率は４．０％（前年５．２％）、大阪圏は８．７％
（同９．４％）、名古屋圏は６．５％（同７．０％）といずれも下落率が縮まった。
これに対し、この３大都市圏を除いた地方圏は７．７％（同５．７％）と拡大した。

　都道府県別の下落率は、長崎が１０．８％で最も大きく、次いで兵庫の１０．１％、
山梨、福井１０．０％の順。都道府県庁所在地別の最高路線価は、東京都中央区
銀座５丁目の銀座中央通りが１８年連続のトップで、３年連続で上昇している。

　再開発事業が進む東京都港区の品川駅東口は９．０％、千代田区丸の内２の行
幸通りは７．２％、路線価がそれぞれ上昇した。海外ブランド店が並ぶ名古屋市中
区栄３の大津通りも２．４％上がった。大阪市北区角田町の御堂筋は阪急梅田駅
周辺の再開発で、前年の下落率１．０％から下げ止まった。【武本光政】

>>977
ちなみにＶは利回り６．７５％で貸しました

　とりあえず今日はまた嘔吐を誘うにおいがすごい

>>979
おめでとうございます。６％台超えてればまずまずですよね。
でも、Ｖより安く買える物件だと、利回りはもっと高いかも。
そこんとこ、どうなんでしょうね。。。

因みに、私が所有している都心山の手立地低層高級マンションも、
もし賃貸に回せば６％台の利回り確保できそうです。あと、低層
なんで、意外と土地持分も多く（14-15坪くらい）、資産価値の
バランスが取れてると思います。タワーはその点土地持分は少な
いのではないですか？　お宅の住戸の土地持分おいくら？？？

>>981
ここってとっくに入居済みだろ？
終わったｽﾚを上げないでまちＢＢＳでやってくれるかな？

　　　　　　　　まもなくここは　乂1000取り合戦場乂　となります。

　 　 　 ＼∧＿ﾍ　　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　,,､,､,,,　/ ＼〇ノゝ∩ ＜　1000取り合戦、いくぞｺﾞﾙｧ！！　　　　　　　,,､,､,,,
　　　　/三√ ﾟДﾟ)　/　　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　,,､,､,,,
　　 　　/三/| ﾟＵﾟ|＼　　　　　　,,､,､,,,　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　,,､,､,,,
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　　 　 　//三/|三|＼　　　　　∧＿∧∧＿∧ ∧＿∧∧＿∧∧＿∧∧＿∧
　　　　　　∪　 ∪　　　　　　 （　　　　）　　　 （　　　　 ）　　　（　　　　）　　　 ）
　,,､,､,,,　　　　　　　,,､,､,,,　　∧＿∧∧＿∧∧＿∧ ∧＿∧∧＿∧∧＿∧∧＿∧
　　　　　　,,､,､,,,　　　　　　 （　　　　）　　　 （　　　　）　　　 （　　　　）　　　 （　　　　）

１０００！

　

>>982
ちがうよ、賃貸物件が未だ入居者決まらないんだからさあ。
そもそも、この板は賃貸不動産板だろ。
賃貸の話はこの板、ど真ん中のストライクだよ。

＞＞９８１
＞私が所有している都心山の手立地低層高級マンション
( ´,_ゝ`)プッ

>>986
個別マンションスレで話す話題か？


　　消　　え　　ろ　　。　　

V買っちゃった人って、コープタウン見附橋を5千万円で買った先住民
みたいなものかな？

>>989　お前ワイドショーしか見ないバカだろ

1000!

992!!!

( ´,_ゝ`)プッ
図星だったみたいね>>990

994!

>>993
図星と言われても　俺はＶとは関係ないのだが
今流行のワイドショーネタだったからそう思っただけ
あまりにもレスが幼稚だったから釣ってみたのさ　（ｗ

１０００ゲットさせてもらいます！！

９９７！

９９８！

1000!

１０００！！！！！！！！！！！！！

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。