レオパ最高！レオパレス21 Part4

あぼーん

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あぼーん

【荒らしについて】なんとなく考察してみる。

特徴：スレの流れが賃貸（借主主体）になると荒らしに来る。
他のレオパスレに手をつけて無いところをみると、他スレ住人の可能性も。

荒らしの内容：会社ネタのコピペ。ＡＡコピペ。空白コピペ。意味不明文コピペ。大体１〜数分間隔で連投。

荒らしＩＰ：過去２回抜かれている。
9/26 22:00頃 ZD133196.ppp.dion.ne.jp ・・・プロバイダDIONから荒らし
10/10 19:00頃 proxy117.docomo.ne.jp・・・docomoの携帯から荒らし

尚、串の荒らしの場合は、最近導入されたBoo80で対策可能カモヨ
http://qb.2ch.net/test/read.cgi/operate/1064576191/

ついに宇宙人からの書き込みか…
人気があるんだね。

レオパレスの入会しようと思ってるんですが、
審査ってなにをされるんですか？是非おながいします。

>>568
悪い事は言わん。ここは辞めとけ。値段は高い、部屋は狭い、
壁は薄い、管理は動かない、社員は糞、本当に最低な所だから。

　入会って会員制か？
　キャンペーンの事を考えたらマンスリーの方が得だぞ

　

荒らしIP
10/11 19:00頃　j064235.ppp.asahi-net.or.jp
10/11 20:30頃　j064042.ppp.asahi-net.or.jp

ちなみに>>561-565と>>566はどうやら同一人物のようです。
自作自演って事ですね。

>>566
荒らしを他スレ住人のせいにしようとするとは、社員も必死だなw

★レオパレスの入居審査について★

よっぽど見た目がやばくない、挙動不審でないかぎり
（小指がない、薬をやっている）等審査は合格します。
ただし身分証明証は必要。
実際やくざや薬中やオ○ム心理教などいました。

ココの会社は異常です。

だからだれでも入れます。

断られた人がいたらよっぽど挙動不審かやばいか
店長の気分がわるいかのどれかです。

したがってテレビで事件があるとレオパレスはよく登場します。
それが現実です。それがレオパレスです。
レオパレスの建物ってそんな種類ないからすぐわかるよ。

>>550
いやあおもしtろかった。
金になる刑務所。
金を稼ぐにはとてもいい会社は同感。
いまだ１０４かけると○件おねがいしたいのですが
の癖がぬけない。
おれの計算だといままで８万人以上は入社したやついるよ。

>>571
荒らしＩＰじゃなくて、削除依頼してる人のＩＰだろって
http://qb2.2ch.net/test/read.cgi/saku/1029899313/

荒らしのＩＰは、２ｃｈ運営によって抜かれているんだよ
http://qb.2ch.net/test/read.cgi/operate/1065773414/16-17

ちゃんとソース出しなさいな。荒らしさん必死ですね（　´_ゝ`）

>>566
推測が飛びすぎｗ
ＩＰだけは合ってるみたいだがな

>>573
俺はレオパ住人だけど入ったときは無職だった
就職活動の拠点にしようと思ってさ〜
でも審査通ったし、あながちそれも間違って無いかも
金さえ払えば大丈夫なんだろうな

１年半ほど住んでいたのですが、年末頃退室予定です。
タバコ吸ってないしクロスも汚れていないです（と思う）。
カーペットも染みがつく度に、即効で染み抜きしてますので、見た目はほぼ新品です。
でもカーペットに関しては、ちょっと通常使用の損耗があるかも・・・
あとはクーラー内部清掃はやった事がないので汚れているだろう事と、
お風呂場にカビが・・・これは、気合でカビキラーで落とす予定ですが。

こんな感じでも、結構退室料取られてしまうのでしょうか？
リボマンスリーなので、月払い手数料が戻ってくると思ったのですが
それでまかなえるでしょうか・・・

リボマンスリー月払いで一年間住んでしました。
最近退去しましたが、退出費用はゼロでした。普通にきれいに使っていれば請求されないですよ。担当者も紳士的でした。
ここでは大きくいいすぎ。
一応、JASDAQ企業だし。そんなに変なことはしないよ。

　ハシゴが無いと届かないようなところにエアコンがあるタイプに住んでるんだけど
　退出する時、中までそうじしとかなきゃダメなのか？

>>579
たまたまだよ。
↓↓ジャスダック上場企業↓↓
http://www.psdosaka.com/leopalace21/report.html

>>581のｻｲﾄより抜粋

>●入居者の皆さんへ

>マンスリーレオパレスに入居されている皆さん、確かに敷金も手数料も要らないから入居しやすいですよね。
>でも、待ってください。いったん入居するとどうなりましたか？例えばカーテン、市販品ではサイズが合わないですよね。
>どうしてだと思いますか？実は、レオパレスの通信販売から購入して欲しいからなのです。これが手始め…。
>退去する時はどうなるのでしょうか？もし、部屋を引き払う時に何らかの費用を請求されたら、ご連絡ください。
>万が一、不幸にして支払ってしまった場合もあきらめないで、連絡してください。
>ひょっとすると、支払う必要のない不当な請求を受けているかもしれませんから。

連絡しようかな？（；´Д｀）

>>578
(月払い手数料が戻ってくると思ったのですが)

戻ってくるのか？？？？

>>583
リボマンスリーの場合は、規約の「１年入居特約と保証金」という項目で
保証金は１年を経過したら利用者が退去するまで会社が預かるとなっている。
これは、未納利用料金や故意による室内の現状回復に当てられる事もある、とも書いてある。

ただ、マンスリーレオパレスフラット（月払い）と名前が改正されてからは知らない。
ＨＰ見てみたけど、規約が載ってる場所が見つからなかった。

重要なとこを抜かしてた（；´Д｀） 規約抜粋

３）当社は、この利用申込書と同時に１年入居特約保証及び本利用申込み上の債務の担保として
表記記載の１ヶ月分の利用料金（ランク）と同額を保証金として、預かるものとする。

クソスレage

700 ：動け動けウゴウゴ２ちゃんねる ：03/10/09 21:47 ID:83saPNz/
スレ消化・進行の妨害が目的で、自作自演レスで荒らすこの手のパターンは
対処方法がありますでしょうか？
レス内容は、多少なりともスレと合致しているので、削除依頼も出せない状況。
過去にもこういうパターンで対策とれないでいます。

http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1064935495/199-222

頭おかしい相談なんてしに来ないでください禿

>>586-587
なんだおまえ？

http://qb.2ch.net/test/read.cgi/operate/1060784765/700

頭おかしいですね
多分精神病院脱走者でしょう。

>>588
http://qb.2ch.net/test/read.cgi/operate/1060784765/
この荒らし依頼スレッドから荒らしに来ました。

1 名前：名無し不動さん 03/10/01 00:24 ID:xEV+2mwW
レオパレス２１について語るスレです。
荒らしは無視→削除依頼。酷い場合は荒らし報告スレへ。


荒らし報告スレですか？ものすごい電波ですなｗ
あそこにアド晒すとなおさら荒らされるって知らないんですか？

月払い手数料は、1ヶ月分の家賃＋15,000円だから
その15,000円を引いた額が戻ってくるんじゃないかな？但し1年以上住んでいる人に限って。

しかーーし、判りにくい制度多いよな。社員も判って無いのかわざとなのか、
気付かない振りをしてぼったくろうとしてくる。

あぼーん

あぼーん

あぼーん

>>591
>ものすごい電波ですなｗ

貴様ほどではない。

以前親父がアパート経営を勧められて本社見学会に行ったことがある。
豪華なビルでおねーちゃんは綺麗だし食事まで出されて
ほとんどのヴァカは契約している様子。
俺の計算だとよほどの好立地じゃなければいずれ採算割れで赤字経営になるね。
で、最後はレオパレスに叩かれて買い取られてパー。
違いますか？

あぼーん

なんでこんなに荒らすのか。
ネット対策室ももうすこしまともな人材を使えよな。　

ところで・・・
現在の規約ってレオパＨＰに載ってる？
ちょっと頑張って探したけど、見つからなかった。

（）内は一昨年の新卒採用数(東洋経済新報社調べ)
オンテックス (438名)
旭化成ホームズ (267名)
大倉建設 (210名)
森トラストグループ本社 (160名)
穴吹工務店 (136名)
富士ハウス (134名)
中央住宅 (120名)
スウェーデンハウス (78名)
竹中工務店 (71名)
ジェイアール西日本メンテック (50名)
日鉄エレックス (49名)
六興電気 (41名)
長谷工アーベスト (39名)
森ビル (39名)
新日本グランディ (38名)
エフ・ジェー・ネクスト (38名)
山武ビルシステム (36名

旭化成ホームズ
　10月1日の内定式どうでしたか？　私は名古屋以西の組でしたから大阪の梅田でありました。
リッツカールトンで昼食してから内定証書授与がありました。名古屋地区、関東の方々の内定式の感想などよかったら聞かせてください。

実は、今年この会社を退職しました。
4年目の退職です。
女の子はほとんど賃貸の部署の配属になります。
（本社勤務、支店業務等もあるけど）当然賃貸は毎日残業です。
定時が6時で閉店が7時だから…特に不動産業界の繁忙期と言える12月〜3月までの期間は
夜12時近くなる事もたびたびです。クレームもたくさんあります。
この会社特有の理不尽な事もたくさんあります。それでも他の不動産賃貸業の
女性社員に比べれば給料はかなりいいはずです。厳しい言い方かもしれないけど、
残業の無い会社なんて多分世の中には存在しません。しいていうなら公務員くらいなものでしょう。
公務員の方であっても時には残業くらいします。仕事とはつまらないなどの考え方じゃなくて、
そのなかでいかにして自分にとってのやりがいを見つけるか、自分のスキルを身に付けるかだと、
私は考えてます。恐らく学生であった方のほとんどの方が、現段階でこの仕事が楽しい、つまらないなどの判断はできないと思います。
これから社会人になる事に対して不安は計り知れないでしょけど、時間が経てば以外になれるものですよ。学生上がりの時は、
私もそのギャップに慣れず苦労しました。実際に辞めると言った事もあります。でも今思えばあの時辞めないでよかったと思えますよ。
仕事は大変である事が当たり前、だってその代償にお金をもらっているのだから…　

あぼーん

あぼーん

今年4月にすんでた2000年築の困倉の床は、
通る度にぎしぎし音立てたが、あれって欠陥住宅
ですよね。こんな糞アパートに80000万も取るレオパは
やっぱりおかしい。

>>606
びっくりするほどぼられてますね。

>>606
億かYo! って突っ込みは置いておいて・・・

建物の種類は何？
床がきしむ場所はうちもある。ゴールドボルトタイプだけどね。

>>605
また宇宙人かよ。

規約って部屋選んで正式に申し込む一つ前の段階にある奴か？

っていうか
今更ながらロマンの正式な内容が解らんのだが・・・

>>603
なにがいいたいの？
辞めて自分があまかった？
学生の考えはあまい？
けど会社は理不尽でもお金はふつうよりいい？
意味不明

>>610
本来は契約前に読むもの。
でも契約前どころか、契約後の利用ガイドにも書いてなかったよ・・・
レオパに直接行った時にもらいまくった資料の一部に書いてあった。
これって契約を通じて読んでない奴がほとんどなんじゃ？

上にも書いたけど、リボマンスリーの保証金の話とか知らない人多そう。
それとも、また知らないうちに闇に消え去ったのだろうか・・・

あとロマンはねぇ・・・公式に書いてあるのならあるけど。
http://www.leopalace21.com/service/related/index.html

ご入居中に部屋に備え付けの家具・家電を破損した場合、無料で修理またはお取替えいたします。
ご入居中、過失により家具・家電を破損・故障させてしまった場合（例・テレビに水をかけてしまった。
テーブルの足を折ってしまった。カーテンを破いてしまった等）、無料で修理またはお取替えいたします。

って有るから退出時に
「エアコンが汚れてる」とか「カーテンの交換」とかで費用請求は無いって事か？

もし請求されるなら退出少し前にわざと壊して新品と取り替えてもらえばいいわけだし

俺はレオパに住みだしてから、騒音等に悩まされ
体重が１３kgも落ちた。抜け毛も凄くて、禿げるのも
時間の問題。もう居心地悪いったらありゃしない。
管理は何もしないしよ。休みの日とかは、できるだけ
レオパにはいないようにしているよ。あー、早く退出してぇー！

しかし２ちゃんで荒らししないで何をしろっていうんだよ

確かに休みの日は外に出たくなる雰囲気だよな、レオって

コングラティアだっけか
あれって外観は、動物園の檻を連想させるな。
人の住む建物って感じがしない。

ぼくはこのスレを読んでレオパレスにだけは入居しないぞ！と思いました。

まぁ2chの情報は少し過大なのはしゃーないがな。
レオパにもそりゃ利点はあるわけで、利点が無ければ誰も借りない。
漏れは家族に迷惑かけたくないのと、仕事場が自宅なのでレオパが最適だった。
目的によって選べばいいだけさ。

　早く一軒家にすみて〜な〜

　フリーターだから後１０年はかかりそうだけど

ど田舎の借家なら月4万もあれば借りれる。

レオパレスの利点

　無職、保証人なしでも簡単に貸してくれる。

レオパレスの欠点

　家賃が相場より高め
　建物が貧弱な造りのため、隣人の音に悩まされやすい
　利点に挙げた理由のせいか、住人の質が悪い
　契約時に不要なオプションを無理やり売りつけられる
　退去時に多額の金を請求される（これは個人差あるみたいだが）

実際に住んでみての個人的な感想です。
　
　

私の友人が
クレームが多いといってました

となりのＳＥＸのあえぎ声に悩まされて殺人事件に発展しそうに
なったそうです

そのＳＥＸがほぼ毎日だったみたいです

俺は逆に嬉しいぞ　毎日やって欲しいくらい

関連スレ
レオパレスってどうなのよ？ part4
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1040225746/
レオパレスってどうなのよ？ part3
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1026829275/
過去ログ：
レオパレスってどうなのよ？ part2
http://caramel.2ch.net/estate/kako/1002/10024/1002474309.html
レオパレスってどうなのよ？
http://mentai.2ch.net/estate/kako/980/980859085.html
レオパレスの過去ログ
http://mentai.2ch.net/estate/kako/970/970234306.html
◆◆レオパレス、ひどい会社だ！(-_-ﾒ)◆◆
http://mentai.2ch.net/estate/kako/973/973045001.html
レオパ社員です。すべて正直に答えます
http://caramel.2ch.net/estate/kako/1011/10114/1011489792.html
おいお前ら！これから賃貸はレオパレスだろ！？
http://caramel.2ch.net/estate/kako/1026/10264/1026482031.html

何らかの「目的」をもっていなければ厳しいだけだ。

とにかく、回転寿司のごとく人は辞めるは、入れ替わる。
オーナーもしばし閉口するくらいに。
ここでの時間の考え方は、自分の最終的な目的のための「寄り道」
と、考えた方が賢明だろう。

まぁ、明けても暮れても「アパート、アパート」と、一種の宗教だね。
それだけ、金を稼ぐことにだけ専念できる環境も、今時稀ではあるね。

とはいえ、何処に行っても上司や本部は理不尽だわ、支店の中にいたっては、
オキラクボンクラ客相とヨウチエンゴッコの賃貸に激恕しつつ、
他部署にもブツクサといわれて、いいことなんかあまり無いかもしれないな。

報われることといえば、「金」のことばかりなのかもしれない。
確かに、それがすべてになるだろうね。
他部署に比べれば、金は良いけどな。

拘束時間は長いわ、上司からの理不尽な詰め、恐ろしい疲れと睡魔。
人生で掛ける・出す数をはるかに超えた104番号案内、TELセールス、DM。
やるならやろうぜ「夜討ち朝駆け」が当たり前。

元社員です。新卒で３年いましたがその間建築営業に配属された同期はほとんど
辞めました。休みは月１，２回です。給料は多いときで１００万から少ない時
１５万と天と地ほど差がありました。ボーナスは手取りで３０万ぐらいです。
ちなみに平均退社時間は１１時半から１２時です。気も狂いそうになりました。
月一度、営業会議があり朝から１０時間ぐらい担当役員に激しくつめられます。
退職金は３０万弱でした。でも若い社員が多くそれなりに楽しいいです。
毎月転勤の心配をしてました。（明日から行って・・とかまじ言われます）

僕も今転職活動中なんですが、工事関係の事が書いていませんが
施工管理（現場監督）及び品質管理と言う部署の給料面や勤務時間はどのような感じですか？
元社員及び現社員の方々、ご回答よろしくお願いします

>>629
工事は楽です。直行、直帰は自由自在。
パチンコ、昼寝も思いのままです。
が、給料は安め。きっちり入社時に交渉しておくことを勧めます。
でも、知れています。歩合のある営業の給料を見てしまうと殴りたくなるかも。
まったりと仕事したい人にお勧めかな。

>>630さん御回答ありがとう御座います。
・・・・・工事は楽です。直行、直帰は自由自在・・・との事ですが、
ちなみに品質管理と言う部署はどうなんでしょう？
やっぱり、休日出勤や残業は有るのでしょうか？

はじめまして、こんにちは。
私は今月中に東京に上京しようと思っているのですが、
派遣社員として仕事をする予定です。
東京に行って先に部屋を借りてから仕事を紹介してもらう予定なのです。
ですので今の段階ではまだ勤務先がないとゆうことになり、
金銭的な理由からリボマンスリーで部屋を借りたい私にとっては入居審査がとても心配です。
あと、今月中に部屋を借りなければ、どんどん物件もなくなってきているように思います。
一度地方の最寄のセンターに電話で相談しましたところ、勤務先が決まってから申し込みをした方がよいのではとの事でした。
ですが、先に部屋を決めなければ派遣の仕事の紹介をしてもらえません。
あと、私は100万ほどのローンがあります。こちらは審査上ネックになってきますでしょうか？
私はリボマンスリーはあきらめた方がよいのでしょうか？；；
そういった条件で、審査は通る可能性はありますでしょうか？

長々と質問ばかりですみません。　今本当に悩んでいます。
詳しくわかる方、よろしければ教えて頂けませんでしょうか？
どうかよろしくお願い致します。

ワタシは地方支店の客相女性なんですが、
いろんな支店によって仕事量が全然
違うようですね。
ウチはホント大変です。営業のみなさんが
取ってきた契約が多すぎて、ホント大変です。
ヒマにしている時間はありません。
客相男性はなにひとつ手伝って下さらないし。

うちの支店の女どもは朝遅刻ぎりぎりに来てますが？
10時ごろまでは机で化粧してますが？
12時なるとめし食いに行ってますが？
3時ごろ帰ってきてますが？
パソコンでゲームしてますが？
6時にはきっちり帰りますが？
うちの支店では朝支店長自らコーヒー入れてますが？

朝は８時に出社して、全員（２０人強位）のコーヒーの準備。
もちろんひとりひとりのミルク・砂糖の好みを把握。
お昼は仕事の合間にちょちょっと。
デスクで仕事をしながら流し込むこともアリ。
誰も居ないときは、食事抜き。
パソコンゲームをしているのは、営業課長。
寝ている社員を横目に、仕事仕事。
ひっきりなしの電話対応、クレーム処理も。
そして６時になったら同僚女性はさっさと帰っていく。。。
夜になってようやく電話も落ち着き、自分の仕事が
できる・・・と思いきや、いろんな依頼が舞い込み
自分のことは後回し。気がついたら最終バスを逃す。。。。。
６時に帰れるなんてありえませんね。
休みを取ったら、次の日に大変なことになっているのが
わかるので、なかなか休めません。前出の同僚女性は
フルで休んでるけど。そのとばっちりを受けているのも事実。

これで手取り２０万円。（休み補助含めて。）
専門的なことを要求される割には、昔ながらの朝のお茶だしや
いろんな雑用にも対応。セクハラ言動もうまいこと対処。
仕事に誇りを持ってやっていないとやってられないですよ。
今のところまだ大丈夫ですけどね。

零王羽例棲（れお・ぱれいす）
その昔中国零王朝時代、宮殿周辺の警護兵が余興にその宿舎で鳥の羽を飛ばし、その飛翔距離を競い合ったという。
宿舎は複数の部屋から成り立っており現在の集合住宅の基礎を作ったと言っても過言ではないであろう。
なお現存する法人「レオパレス２１」の由来は零王羽例棲から来ているとの研究報告もある。
（民明書林館〜「中国歴代王朝と住居の変遷」より

管理の仕事もそんなに楽ではないと思う。

建物維持、ルームチェック、オーナー請求、家賃延滞督促、
マンスリー部屋の公共料金支払い登録、業者からの請求書
のチェック、新築が建てば竣工検査、騒音クレームやら緊
急メンテなんかもあるし、とてもじゃないが土日休みの管
理社員なんてなかなかいないと思う。

ただ、女子社員連中は死ぬほど忙しい繁忙期でもマイペー
スで定時にあがったり好きな時に休んだりしてるけど、そ
れは今更言っても仕方ないしな.

官吏戦詫（かんりせんたー）
零王羽例棲（れおぱれいす）の修理、清掃を行った役人「官吏（かんり）」の総称。零王羽例巣には時に怒窮（どきゅん）と呼ばれる無法者の住処になっていることが多く、王朝はこの官吏に掃討を命じる事数知れず。
戦死した官吏に哀悼を込める意味で戦詫（せんたー）を作らしめた。尚偶然に日本国に「レオパレス管理センター」という組織が存在するが、この「官吏戦詫」に敬意を表しての呼称なのか定かではない。
（大公房書林館〜「官吏・シルクロードの道」より

うちの支店でも女の子にコーヒーを入れてもらったことなんてありませんよ。
それに６時に帰ってますね。仕事は明らかに不十分ですがだれも言わないのでどうしようもありません

謝要車（しゃようしゃ）
古来中国に於いて零王羽例棲へは、あまりの僻地ゆえ牛舎を使用していた。道中に誤って人民と衝突する事もしばしば有ったと言う。その度に戦詫の役人が謝罪を行ったとされ、何時しか牛車を
謝要車と呼称する様になったという。最近の学説に拠ると謝罪については１０万元（現在の日本国の金額で１０万円）が役人の賞与（棒那須：ぼうなす）から天引きされたという説が有力と成っている。
尚　謝要車は魔亜値（まあち）出診悪（でみお）と呼ばれる訓練されてた牛が用いられていたが、上級仕官向けに区羅運（くらうん）と呼ばれる闘牛が用いられていたことは意外と知られていない。
（民明書林館〜いつかはクラウンと中国黄河文明）より

仕事内容は土日は一日中（朝９時〜夜１０時くらいまで）テレアポします。
その後くだらない打ち合わせを一時間ぐらいかけて行い、アポのない人は
怒られます（つめられるという）。平日は夕方まで地上げ（土地所有者調べ）
してその後テレアポです。一番きつい時で５２日間休みなしでした。

男熟名物「亞帆取痢（あぽとうり）」
中国隋代、地方の荒くれ者は零王羽例棲に寄宿し、僻地の豪族に対し使者として赴き高価な建物を
建てさせるように懇願することで糧を得ていたという。海路で出陣するに於いて帆を揚げることが慣わしであった為、いつしか亞帆取
と呼ばれる様になったが、隋代末期になると他国の台頭で亜帆も難しく成った。王は熊の爪で叱咤する事で部隊を鼓舞したという。尚日本の
あるハウスメーカーでは「アポ取れ！」や「詰め」という慣用句が盛んに用いられているが、この由来は前出の「亜帆」「爪」から来ているであろう事は
想像に難くない。　大公望書林館「いざ逝かん〜セールスの醍醐味其の壱」から抜粋。

本社のひと〜〜〜、見てますか？
こんなに担当者は苦しんでいるのですよ。
まずもう少し担当者の身になって指示を出すようにしてください。
まず率先して休むように支店長に指示してください。
毎日11時12時までやっているのに休みが月に2日というのはどう見てもおかしいです。
これでは社員はついてきません。
そして理不尽な転勤をやめること。
次に上にも出ていましたが、社員のレベルを上げる努力をすること。
いろいろと改善できることはあるはずです。
どうして毎年毎年あんなにばかみたいに採用しないといけないのか、
もう少し考えてください。
毎年1500人とっているのになぜ社員数が増えないのか、
毎年同じだけの人間がやめているということでしょう？
しかも残ってる人間はろくでもないものばかりです。
どうにかしないとどうにもならなくなりますよ、社長。

男塾名物
請休（こうきゅう）時は戦国、尾張（現在の名古屋方面）では戦に次ぐ戦で武士共に安息は無かったという。しかし具体的に戦果を上げた時、領主は褒美として1日の
休みを取らせたという。武士は挙って戦に望み休みを請うたと言うことから、休暇を取る事を「請休」と呼ぶ此処となった。現代に於いて逝け逝けの会社で休みを請う事がいかに
難しいかを「請休」と呼ぶが、事の由来は戦国にあった。
　戦国労働白書「嗚呼、山際は美しいかな」より抜粋

ほんとに残ってる社員はろくなのがいないよ。
ふつうに２０代の支店長とかいる品。
なんで支店長を２０代の人間に任せないといけないんだよ。
狂ってる証拠。

>>632
落ちることはまずない。
見た目が普通のひとなら。
だって何もしらべてないから
調べようがないから、在職確認だってしないよ。
ローンなんてみてないよ。
身分証は必要。
他人の保険証でもわからないよ。
ただその反面
隣人はとんでもない人がすんでいる場合がある
殺人事件、監禁事件、は多いのは事実。

会社内部のお話はこちらへ。

【感動!?】★レオパレス建築営業物語☆
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1054354968/

>>624
うちの隣も平日昼から喘ぎ声が聞こえてくるんで萎えたよ。
最近は壁の薄さに気付いたのか、しなくなったけどね。

漏れもとっととこんなところは出て行きたい。
もうちょいお金があれば、１０年くらいは補修無しで持ちそうな安い中古マンション
でも探して一括で買うんだがな。

レオパレス２１は他の不動産会社に比べて仕事の内容って変わるんですか？
それとも、不動産会社はどこも一緒ですか？
誰か教えてください？

社のひと〜〜〜、見てますか？
こんなに担当者は苦しんでいるのですよ。
まずもう少し担当者の身になって指示を出すようにしてください。
まず率先して休むように支店長に指示してください。
毎日11時12時までやっているのに休みが月に2日というのはどう見てもおかしいです。
これでは社員はついてきません。
そして理不尽な転勤をやめること。
次に上にも出ていましたが、社員のレベルを上げる努力をすること。
いろいろと改善できることはあるはずです。
どうして毎年毎年あんなにばかみたいに採用しないといけないのか、
もう少し考えてください。
毎年1500人とっているのになぜ社員数が増えないのか、
毎年同じだけの人間がやめているということでしょう？
しかも残ってる人間はろくでもないものばかりです。
どうにかしないとどうにもならなくなりますよ、社長。

>>632
落ちることはまずない。
見た目が普通のひとなら。
だって何もしらべてないから
調べようがないから、在職確認だってしないよ。
ローンなんてみてないよ。
身分証は必要。
他人の保険証でもわからないよ。
ただその反面
隣人はとんでもない人がすんでいる場合がある
殺人事件、監禁事件、は多いのは事実。

元社員です。新卒で３年いましたがその間建築営業に配属された同期はほとんど
辞めました。休みは月１，２回です。給料は多いときで１００万から少ない時
１５万と天と地ほど差がありました。ボーナスは手取りで３０万ぐらいです。
ちなみに平均退社時間は１１時半から１２時です。気も狂いそうになりました。
月一度、営業会議があり朝から１０時間ぐらい担当役員に激しくつめられます。
退職金は３０万弱でした。でも若い社員が多くそれなりに楽しいいです。
毎月転勤の心配をしてました。（明日から行って・・とかまじ言われます）

epoとかいう基地外の君臨する板はここですか？

>>650 >>652
>>647参照

だから、社員や元社員の話は別のスレでやれや
それ用のスレがあるだろーが
おまえらの悲惨な労働状態なんか興味あるかっつーの
ここは元々、住人スレだっただろ

http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1054354968/l50

>>655
どうだっていいじゃん。

↑

　いいわけね〜だろ　なんで２つあるか考えろ、ボケ

↑

頭おかしいの？病院いったほうがいいよ。
怖わ。

↑おまえが病院いってこい

↓が↑に一言

レオパレスみたいな、保証人不要・光熱費込みの賃貸って他にあるんでしょうか？

「保証人不要・光熱費込み」で検索すればいっぱいでてくるじゃん。

全国規模でやってるのはレオパぐらいだろうけど。

あと、光熱費込みなんてよっぽど使う人じゃないと、元とれないよ。

レヲパは糞

といっても俺みたいな無職にはありがたいよ＞レオパ

レヲパ住人＝無職、ＤＱＮ、三国人。

確かに三国人多いね。
漏れは仕事の都合でかれこれ各地方都市のレオパに4箇所(計2年ぐらい)
住んでるんだけど、今まで隣が中国、韓国(又は北朝鮮？)だった事は複数回あるな・・・
今住んでるところもつい最近まで、隣に中国人らしき中年男女3人が同居してたよ。
いくらロフトがあるとはいえ、あの居住空間に3人で生活するなんて考えれん。

壁が薄いから、毎日スゲー五月蝿かったよ。
でも毎日12時前には必ず寝てたな（ｗ

地震で漏れの住んでるとこ倒壊してねーだろーな？？？

ん、悪いウワサ多いの？俺は２年住んでるけど光熱費の心配は無いしスキなんだけどな、
入居時も特に何も売られなかったよ。
まぁカベが薄いせいで音が気に成るってのはたまにあるけど俺のところは普通の人が多いのか
そんな事も殆どないけどな。

>>668
周辺のマンションより光熱費引いてもぼられてる

隣の奴のテレビの音がすげぇうるさい。窓閉め切っても、どこの局見てるかはっきり分かるくらい。早朝から深夜までさ。今もだけど。ちなみに、俺の部屋のテレビのボリュームを25にしても聞こえてくるよ。

今日、管理センターの奴が勝手に部屋に入った気がする。
窓の鍵の開度が朝と違う。マジで最悪だ。

あの強制工事の下見で入ったのかな？
普通無断で入るか？マジ重要な書類とか置けないナ。

>>672
本当に無断で入ったかどーかは知らんが、入りそうな感じだよな。
鍵の複製は管理センター持ってるし、入居時の契約はホテルみたいなもんだからな。

先日レオパ出たんだが、
立会いのとき、管理の奴が気になること言ったんだよな。

　「ずいぶん綺麗にされてましたもんねー」

ん？住んでる間におまえらに部屋みせた覚えなんかないんだが、
なんで俺が部屋を綺麗にしてたかどうかなんてわかるんだ？
俺の勘ぐりすぎだろうか。

結局、基本清掃代取られただけで退去できたけど。

ん〜、普通の家の管理人（？）も一応勝手に入る権利はあるんだっけ？
レオパもやっぱりそうなのか…考えたこともなかったなぁ…、
俺は敷金礼金払うよりはコッチの方がずっとオトクだと
思ってたんだけどその辺どうなんだろう。。。
まぁ勿論長い目で見たら普通のウチの方が安いんだろうけど敷金礼金バカにならなすぎだし…
もう２年位住んでるけどキレイに遣ってるから退去時も安く済むような気がするんだが…

>>674
勘ぐり過ぎ。
お前さんが入居する前に管理人さん見てるんじゃない？部屋の中を。
その時と比べてもそんなに汚れていないってことでしょ。
まあ、余計なお金取られなかったからいいじゃん。

しかし、俺が居るレオパもｷﾞｼｷﾞｼｱﾝｱﾝがよく聞こえます。

昨日新宿でレオパレス入会申請してきました。
今、審査中らしいのですが、
ちゃんととおるのかな？なんか不安です。。

やはり敷金礼金がないってのはすごい魅力ですよね。
前の部屋で敷金礼金で４ヶ月分約３０萬近くとられたから
今回レオパに引越しはすごいお得だと思う。
ていうか、そんなに壁薄いの・・・・？そのへんの賃貸に比べても？

勝手に部屋に入るのはレオパレスではデフォルトです。

以前、女の部屋に勝手に侵入して下着とかあさってた社員が
いたんだよな。鍵の複製なんていくらでもできるから
管理センターに非常識な香具師がいたらプライバシーは無いも同然。
特に女性は注意したほうがいい。まぁ、俺の部屋はエロＤＶＤとゴミ
ばかりだから侵入しても意味無いがな（ｗ

エロＤＶＤ頂きにあがります。

今年は懲戒解雇が少ないですね。
やはり一部上場を前にもみ消し、依願退職ですかね。

「敷金・礼金無し」って言っても
最後にちゃんと取られるからほとんど一緒っしょ

あと、壁の薄さは尋常じゃないね
おそらくベニヤ板二枚で区切られてるって感じ

いま自宅から放送してます。（実験中）

http://www21.brinkster.com/deelings/goa/index.html

レオパで部屋の契約をしたら
「消毒料＋税込み８４０円で浄水器どうですか」
と勧められたのですがどうでしょうか。
知らない香具師の為にカタログデータを晒すと

☆水道水が活性されたマイナスイオン水になる
　　酸化力は水道水が約５２０〜７８０mvのところを５０〜１５０まで低減
☆遊離残留塩素（総ろ過水量５００L）除去率８０％
☆カートリッジの寿命は約３ヶ月（１日５L使用の場合）
☆本体サイズ：幅２８８×高さ４０６×奥行き７０mm
　　（レオパオリジナル物件のキッチンに合ったサイズ）
☆定価３８８００円（レオパ住人価格１５８００円）

です。俺はとりあえず鍵を取りに行くまで保留にしときました。

　マイナスイオン水にしてどうすんの？
　
　毎日5リットルぐらいガブ飲みすんのか？

　

　

>>686
まさか（ｗ

パンフによると、飲料水のほかに
料理水、肌水、植物の補水としても効果があるそうです。

原価は5000円くらいか

>>685
そんなに浄水器欲しいなら、ディスカウントショップに買いにいきな。
同じような物が１万以下で買える。
漏れの知り合いも浄水器営業やってるが、あれはレンタルで買うものじゃない。
営業はレンタル重視で買取は次って感じでやってるがな。

もっと言うと、水道水に自分でなにやら手を加えるタイプではなく
近くの大きめなスーパーがやってる、汲んで持ち帰るタイプのほうが良い。
質も料金もな。

>やはり敷金礼金がないってのはすごい魅力ですよね。
>前の部屋で敷金礼金で４ヶ月分約３０萬近くとられたから

結局退出する時にボラレルので同じです。
最初に安いと誘っておいて不必要なサービスで少しづつ搾り取る
のです。最終的には普通のアパートより高くつきます。
でも入居者は貧乏で信用も無い人が多いから泣き寝入りするしかない。
ちゃんとした保証人がいて、金の有る人なら最初から入居しない。

浄水器は役員の親族が持ち込んだものらしい。
なんどもなんども同じ構図で飽きてくるよ。
レオパレスのサービスはみんな役員の親族がやっている会社に請け負わせている。
レオパレス本体は手数料抜くだけでその割合を変えることによって
親族への利益を左右することができる。
汚い世界だよ。

>>677
あー、また一人犠牲者が・・・俺も最初はそう思って
入居したんだけどね。まぁ入ってみれば分かると思うよ。
ここに書いてある通りだからさ。もう早く出たい！！

敷金礼金ないし、光熱費も込みだから
会社として契約するにはすごいところだと思うが、
個人で住むと最終的には割高になるよね。
ウチは会社で借りてるけど、管理部の連中も契約とか事務処理とかが
楽でいいって言ってる。

部屋借りにいったら、
この物件は入会金全額オフになってるかわりに、
単身パックを必ず購入してくれって言われたんだが。
これってあきらかに違法だよな。
なんでお前らが勝手に入会金オフとかいってるのに、
その代わりをこっちが負担せにゃならんのよ。
しかも明細に抗菌サービスとかいうのが入ってて、
明日入居予定なのに抗菌なんてする暇あんのかってつっこんだら、
担当の奴、黙ってその分の金額へらしやがった。
なにもしてないのに金だけ取る気だったのか、お前。
噂どうりひどい会社だな。

これは自分が悪いのですが、先日あった話。
退出日を3日ほど勘違いしてレオパにいたら、突然、管理の人がやってきたんですよ。
ドアチャイムを何度も鳴らし、次はドアをドンドン叩き始めた。
挙句の果てには合鍵を使って、何と無理矢理部屋に侵入しようとしたのです！
幸いチェーンをかけていたので入っては来られませんでしたが、
その時寝ていたんですよ。パジャマで出られるわけないっつーの（女だし）
退出日を忘れていた自分も悪いけど、だったら電話してくれれば済むことですよね。
借金取りみたいなことされて、すごく不愉快でした。奴らが去った後、着替えて
外に出てみたら、ドアに張り紙がしてありました。
ここはヤクザがらみの会社？今までこれといった不満がなかったのに、
一気にイメージ下がりましたね。上の方で「勝手に部屋に入っているのでは？」
という疑惑があがっていましたけど、十分ありえる話だと思います。
みなさん、お気をつけ下さい。

契約期間が過ぎてるなら不法占拠じゃん

契約通りってことでしょ？
次の予約も入ってるんだから延長は無理。
損害賠償請求されないだけましと思うべき。

>>695
民間は厳しいですね。
県営住宅など官が運営している所は裁判で訴えられるから底までやりません。
責任がないからです。

>>695
退室日を守らないおまえがわるい。
電話は絶対してると思うけどね。
だって合鍵で開ける社員も
いくら女性の契約だからって
どんな人がいるかわからないわけだからこわいよ。

このご時世に保証人も無しで借りて、期限通りに退出しない状況って
首でも吊ってると思われても、それほどおかしくなさそう。
訪ねてくる係りの人も、怖い思いをしながら来てるだろうし
いきなりドアを開けたわけじゃなく、初めにチャイムを鳴らしたんだから無作法でもないし。
きちんと中を確認するのが仕事なんだから、無理矢理中に入ろうとするのは「侵入」じゃなくて当然でしょ。
むしろ借りたものの返却日を忘れて、居座ってる不法者に不愉快などと言われるほうが災難だな。

>>689
情報ＴＨＸ　浄水器は自前で調達してきます。

>>695
確かにそれはおまいが悪いが、レオパの連中も事前に電話よこすぐらいの配慮は
あっても良いんじゃないの？

>695
のような入居者が多いから大変でございます。
退去予告をしてズレそうなら事前の連絡を入れる
それ常識。
退去予告を受けたら、色々な段取りをしなければ
ならないので大変なのでございます。

まぁ退去日過ぎたら次の人がいるわけだからな。
入居日に入れないって事になったら、それこそ大変。

他にもやりようがあったでしょう、ということを言いたかったのです。
留守電に入れてもいいし、首吊っているのではと思ったのなら、実家に
連絡すればいい。電気だって水道だっていきなり止めたりはしませんよ。
でも、まあ、私が悪かったことはまぎれもない事実。すみませんでした。

>>704
気にするな。確かにレオパはアホ社員ばかりだからな。
俺なんかムカツイた事が多々ある。今だって、修理を頼んだ
のに数ヵ月放置だよ。もうあきれて言葉もない。
もう、これに懲りてレオパには住まないほうがいいよ。
俺も二度と住もうとは思わん。

695に対するレスって、ほとんどレオパ社員だろ？そんな事してんから客がいなくなんだよ。ちゃんと仕事しろ！

↑　そんな事言わなくても皆わかってるわけで・・・・・・・

レオパだからな。
普通に使っててもｱﾌｫな対応してくるんだから、
こっちに落ち度があった場合はより輪をかけての対応を覚悟しろって事よ。

退室期限切れでも居座るＤＱＮ住人もいるらしい。
社員は入り口を鎖でぐるぐる巻きにして、入れないようにするという話も聞く。
だから一応中に人がいるかどーかは、どうやってでも確認するんじゃねーの？鍵をこじ開けてでも。
留守電なんて何時聞くかわからんし、保証人無しのレオパとしては他人への連絡は普通しない。

すいません。
皆さん、こんばんわ。

あのレオパレスに関して、真面目に一つだけ質問があります。
レオパレスに入居した際、役所から住民として住民票をもらえるのでしょうか？
上記の書き込みを読みましたが、レオパレスはホテル感覚の住まいのような気がしました。
そのため、賃貸契約を結ばないので住民票をもらえないとかと思っていますが・・・。

すいません、ご返答いただけますか？

よろしくお願いします。

>709

>709
ちゃんともらえたよ。

賃貸契約はありますよ。
もしなかったら、恐ろしくてこんな詐欺会社から部屋借りれんわ。

もっと世間を勉強しろ

>>704
退室日を忘れてのうのうと寝ているお前が悪い。
そんな大事なことを忘れているような人間には、
レオパに限らず人様から住居を借りる資格などない。
お前のような無自覚、無責任、身勝手、非常識で、遵法精神に欠けた馬鹿者には、
野宿生活がお似合い、というかそうするのがむしろ義務なんだよ。
市ね。

退出日を忘れるというのがまず信じられん。
どんな生活してんだよ。

何回も引越しを繰り返していれば、うっかり忘れる事だってあるかもよ。

職業によっては１ヶ月単位で移動しまくるのもあるしさ〜

リボマンスリーだけど、契約日が何日なのか（要は毎月何日〆なのか）わかってません。

>>709
つーか、転居届出しに行ったとき、「そこに建物あるの？」って聞かれたわけだが…
新築から3ヶ月ぐらいだったからか、市役所の地図には載っていなかった。

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やい！社員！２ちゃんに書き込んでる暇あるなら仕事汁！ヴォケ！

ｳﾞｫｹだから仕事しねーんだよ

電気代だけで月に2〜3万は突破しそうなんですが、
使いすぎても怒られませんか？

2年ほど契約しようと思っていますが。。。

どういう使い方したら月に電気代だけで3万超えるんだ？
俺の実家なんて家族4人住んでて、風呂の水とか電気で沸かしてても
月に3万超えたことなんてないけど。
事務所にでも使う気か？

俺は毎日６時間TV＋パソコン、シャワー＋浴室乾燥してるけど今月の電気代２９００円（１３７kwh）だったよ

ただし、冷蔵庫＆電磁調理器はほとんど使ってないが。。。

ついでに書いとくと毎日シャワー＆３，４日に一回洗濯で水道代は月１５００円（３立方メートル）

まぁ自炊してたらもっとかかると思うけど男の１人暮らしなら光熱費月一万円超えないんじゃないの〜？

電気売ったら怒られる？

大学の研究用でPCが13台あるんですよ・・・
そのうち、11台はほぼ24h使用。。。(10台並列+1台メインマシン)
使わない日はオフってもかなーり電機食うんだよな〜

え？大学でやれって？
引きこもりタイプなので、家じゃねーと落ち着かないのよ・・・


ってか、冷静に考えると普通に契約だとブレーカーが落ちそうだね。
レオパレスむりぽ。

パソコン10台並列って・・・
DNAの解析でもしてんのか？

>>723
さすがにそれは使いすぎっしょ　請求くるかも知れんぞ

漏れは夏、冷房ほぼ２４時間つけっぱなしだったので電気代計算してみたら、大体月２万ぐらいだった。
仕事が自宅だからね〜ＰＣやＴＶもけっこう使ってたし。
まぁ今の時期は大分減ってるとは思うが、それでも１万ほどはある。
追加で請求された事はないけど、今のリボマンスリーから会員制に移行すべきかどうかは微妙なところ。

レオパへ入居を考えています。
マンスリー、ウィークリーについても審査が有ると聞きましたがどんな審査なんでしょうか？
(会員、月払いとは違います)

ブラックに載ってるかどーかの審査かと。

知り合いにレオパに就職しそうな香具師がいるんだけど実際ここどうなの？

ブラックとは信販系の審査が有るって事ですか？

>734
建築営業以外なら楽勝でしょ

レオネットの工事とか言っていきなりきやがった。
今回の工事は延期するって言ったのお前等だろうが。
突然工事しますって・・・・事前に何か言えよ！

DQN会社なので事前通知はしません。というかやろうとしません。
苦情が来ることは目に見えているのでそれが主な理由です。

俺も一度アポなしでいきなり押しかけて来られたことがあったな。
携帯の番号を教えてあったから、事前に連絡取れなかったってことはないはずなんだが。
人それぞれ起きてる時間ってのは違うんだから、来るときは前もって連絡くらい入れましょうよ。

入居時に風呂の配水管が異様に臭かったから契約時に担当してもらった女性に電話したんだけど、
「１週間くらいじゃ臭いとれませんよ。使ってれば直ります。」だって。
俺はこの部屋に対して金を払っているので、部屋を提供した会社して最低限の対応を望むだけなんだけどねぇ…
接客担当の人間がこの程度の対応しか出来なんて、どういう社員教育しるんでしょう。ある意味興味あります。
せめて接客くらい良くなれば、スレタイ通りの書き込み増えると思うんだけどなぁ…

おそらくその担当の人の本心は、
「使ってれば直ります」じゃなくて「住んでれば慣れます」なんだろうな。

ですねえ「住んでれば慣れます」ですよねえ。
排水トラップとかあるんでしょうけど、なんかやっぱちょっと臭いますよね。
自分とこもしばらく住んでいて、結構掃除もするんですけど、やっぱ臭いますねえ。
あと夏場はなんか蚊が多い。窓開けてないのに。排水口から出てきてるの？
センターの応対は確かにいまいちですよねえー。

うちは月１でジェルタイプの洗浄液を流しこんでます。
転勤で会社借り上げだから、引っ越せない。
シンク下から、悪臭とゴキブリが出てきた時は
手間ヒマ惜しんじゃ、気分悪くて住めないと思ったので
ネットとテープで余計な穴を塞ぎました。
それでも浴槽の排水穴から、大きなはさみ虫が出てきた・・・。
翌日は１００円ショップで排水溝の網を買って取り付けましたよ。
２階なのに・・・。

あ〜壁薄いなぁ〜
隣で喋ってる声が常に壁に響いてるよ
しっかし、となりのヤシがよく喋るんだわ。男のくせに。
初めはＴＶかと思ってたけど違うし。

ホームセンタでも行って、でっかい板でも買おうかな・・・

ミニミニ・ミニテック●店は最悪だったよ……。
１ヶ月以上前に退去の連絡を書面でしているのに、大家とともに無視…。
不安になって大家と連絡とってくれといっても、「大家から○○さんへ連絡させますので、…。」と言っておきながら
退去日になっても連絡こず…。
どうなっているのかと次の日に連絡しても、「大家と話してくれ」の一店張り。
仕事などがあって、カギを返却する手段がとれず、返却しないでいるとその間の家賃は取られ、大家には「常識がない」と怒られ、
不満だらけだよ。
とにかく千葉県の中でも、ミニミニ・ミニテック●店は最悪だよ。
今後、千葉に引っ越す方、ミニミニ・ミニテック●店じゃなくても、「ミニミニ・ミニテック」と名のつくアパートに引っ越される方、
大家は嫌な親父です。ぼったくりジジーお気を付けください。
早く、鍵返して、縁を切りたい……。

>>739
居留守は使えないのですか。
宅急便以外は誰が着ても応対しません。

>>746
うちも勧誘とかウザイからそうしてるｗ
ノックして何も言わないヤシなんて１００％無視

ノックして用件を言わないのはセールスの常套手段
ドアを開ける事ができれば第一段階クリア

ちゃんと社員教育が出来てる企業なら
「○○さん、××急便です」ってちゃんと言うし



　

性質の悪いセールスだと、隣近所の人が引越しの挨拶しに来たかのように装って
ドアを開けさせようとするのもいるしな。
ドアの前には若いおねーちゃん立たせといて、見えないところにおっちゃんが隠れてたりとか。

角部屋借りたけど失敗したなぁ〜

隣の備え付けのテーブルが自分の壁側に有るから
椅子引きずる音とかテーブルにモノ置く音とかがやけに聞こえる
壁に仕切られてるとは言え２ｍ隣に人の気配って何か嫌だね〜

今度借りる時は内装もちゃんと計算しなきゃだめだな（最低、一年後だけど）

角部屋は注意が必要だね
ゴミ置き場が近いと朝うるさいし
階段近いとしょっちゅううるさいし・・・・・

夜にパソコン使ってると、キー打つ音とかマウスのクリック音とか
隣に聞こえてるんじゃないか？って気にならない？

どれだけ聞こえてるのかってのは気になったりしますねえー。
周りの音は、扉を開け閉めしてる音？と、
咳払いが聞こえますねえー。その他は全然気にならない。
テレビの音なんかは全然聞こえないのになぜか咳払いが聞こえる。
テレビ見ない人なのかな。でも全然気にならないくらいの音です。

>>753
確かに咳払いとか、くしゃみとかはたまに聞こえますね。
僕のところもテレビの音は聞こえたこと無いです。
窓やカーテンの開け閉めの音は余裕で聞こえますｗ

>>732
審査なんて無いと思われ。俺真っ黒だけど問題無かったよ。
勤務先も実家を自営ってことにして書いたんだが在籍確認すらしない。

つ　ま　り

それだけやばいやつが隣に住んでいる（かも知れない）ってことだ

俺の隣に韓国人が住んでるよ。夜中とかすごいうるさいし、
ｷﾞｼｷﾞｼｱﾝｱﾝも聞こえるし、もう最悪。
平日の日中も誰かが出たり入ったりしてるし、かなり怪しい。

　今のＣＭ全然だめだね

　これで２，３ポイントは入居率ダウンだな

引越し先で仕事見つけたいんだけど、
無職でも入居できますか？

>>758
20歳以上？
金ある？

これらが当てはまれば可。

この前まで、レオパレスで働いていたものです。
審査は甘いです。
まず必要なのは、堂々とした姿勢です。
後は現金、免許書、住民票、印鑑（銀行印）のみでＯＫです。
ここからが大切です。
無職の人は実在する会社を書きましょう。（暗記）
審査の際、電話帳のみで調べるので実際、働いてなくてもＯＫです。
次に緊急連絡先。　これは親を書きましょう。
別に保証人では無いので、請求は行きません。
なぜ緊急連絡先が必要かと言うと、死んだときの遺体の引き受け人が
必要だかららしいです。
レオパレスで１００％審査が受かるのは月末です。
これ定説です。
他に心配ごとある人はジャンジャン質問してね？

●●●マスコミの「盗聴、盗撮」は許されるのか？●●● http://natto.2ch.net/mass/kako/988/988402795.html
864 名前： 文責：名無しさん 投稿日： 2001/05/25(金) 02:10
>>860
856じゃないけど、盗聴／盗撮は、トイレの音や、自分の過去、
今日その日思いついた事、買ったもの、自分の体までネタですよ、
気持ち悪いですよ、
本当に大変だから、気軽にそう書かない方がいいですよ。（マジレス）
（笑）って冗談のように書く時あるけど、別に気楽な気持ちで書いているんじゃ
なくて、悲しい事を楽しく表現する事で、重い気持ちを無くしたいんです。
じゃないと、体にくるから・・・

949 名前： 文責：名無しさん 投稿日： 2001/05/28(月) 18:46
>>916
直接の実行犯はわからなかった。ただし、その盗聴機関がマスメディア産業の
各方面につながっていることは確認済み。団体名なんか書く必要ないでしょ？
フジ・テレビとか読売新聞社とか電通とか．．．みんなが知ってるあの会社って
感じ。講談社の週刊誌（現代とかフライデイとか）が政治家の過去を暴露する記
事や写真をよく掲載するでしょ。あの手の記事は、盗聴／盗撮で得た情報で商売
をしている人達がいるという証拠。あういう人達に、オレの個人情報をつかまれ
ているんで非常に心配ですが、現状では、対抗策がない。

レオパはうんこ以下

>>760
レオパレスだけど一人で加入して３人して利用しても良いのですか。
備品を壊した場合は加入者に責任があるけど。

>>753-754
隣人に恵まれているってことだな。壁が薄くて音がもれると
いうのを自覚している奴だろう。俺の所は窓閉めてても、テレビの音なんか普通に聞こえてくるぞ。咳払いはもちろん
鼻をかむ音もな。壁の薄さは半端じゃない。おまいらも
注意しる。

>>764
うちと同じだｗ
前の道路（わき道なんだけど）でガキが数人走り回るだけでも地響きがするよ
隣がうんこか小便どっちしてるかも分かる
唯一のプライバシーと言えば、顔が見えない事くらいなもんだ・・・

760＞受からないケースとは何でしょうか？？？
また、書類は住民票だけでいいでしょうか？

えーまずは７６０さんはバレたら、怒られます。
契約したレオパレスに行って、申請すれば問題なし！
基本的には３人までＯＫらしい。　２ＤＫ以上なら特権で３人以上も
あるらしいです。
　次に７６６さん。　受からないケースは、様々ですが、一番審査に落ちるのは、
嘘がバレた時です。
　気をつけましょう。　後は変にヤンキーぶって店に行ったりすると、
入居したら、騒ぐだろうと言う理由で落ちます。
　ヤクザ風も御法度です。　　住民票は本籍記載じゃないとダメです。
　後は特に無しです。

もし審査に落ちたら返金してくれるのですか？？？

ここは本当に審査なんかあるの？住人ヤクザ風だらけじゃんw
駐車場に止まってる車なんかフルスモばっかだし。
俺も友達や知り合いに「あそこヤバそうな人多くね？」って
何回も言われてるよ。

普通にフリーターと書いても入居できます。
審査ってのは、住民票や身分証明が正しいかどうかってぐらいじゃねーの？
落ちた人の話を聞いてみたい

ヤバそうな人だって立派な社会人でしょ
ここはそんな人でも入れるようにしているようです
前科もち、水商売、外国人なんでもござれ
人間層が幅広くて、友達になったら楽しそうでしょ

退室通知書の郵便番号、空欄なんですが。
これって自分で調べて書けって事なんでしょうかね？
レオパのHP、住所は載ってても郵便番号がないような。
どうなんですか？

　CMの人選どうなの？　北島に１億円って・・・

>>772
郵便番号ぐらい自分で調べろよ…結局レオパに関わるやつってこんなのばっか

　
　いや　郵便番号と住所は契約書に書いとくべきだと思うよ

７６６さんへ　返金もなにも、お金を払う前に審査しますから、
返金の心配はいりませんよ。

>>775
うん？？？契約書（利用申込書）は
株式会社レオパレス２１に対してであって、
退室通知書はレオパの管理センターに送るものだろ？
何で管理センターの郵便番号と住所が
契約書に書いとくべきものなのだ？？？

ホント、７７４じゃないけど、俺もそう思うよ。

　あぁ　すまん　俺の勘違いだ　借りた部屋の郵便番号と思ってた

簡単に言うと、
退室通知ハガキに、宛先の住所があって郵便番号がないのはなんで？
ということで。
ちなみに番号は解決しました。

うちの隣人
夜になっても超うすカーテンだけ閉めて電気つけてるけど
外から丸見えなのわかんないのかな・・・
そんなに見て欲しいのか？

ちんちん痒いのです

「退室通知ハガキ」
退去費用は20マン円以上になることもありますので
退出日には多額の現金をご用意下さい・・・・。。。

ヲイヲイ…20マソ以上って。。

>>782
ちまたの敷金返金しないとこよりタチが悪いな・・・・

レオパレスの物件内でタバコ吸うと、スゴイ額を請求されますので、
注意しましょう。

>>784
マジで？
最低いくらくらい請求されちゃうの？

家賃を全額前払いしてあるのですが、出たいと思っています。
きちんと返すべき分は返してもらえるでしょうか。
経験者がいましたらお願いします。そんなこと常識で考えたら
あたりまえなんですが、ここ読むとお金関係うるさそうなので。

契約のページにのってたじゃん

14.利用料金の返金
利用料金お支払い後に解約をされる際は、
未利用期間分の部屋利用料金相当額の
４１,０００円は返金致しますが、その他の
料金部分（マンスリーシステム権利金）はご返金出来ません。

えーっ
じゃあランクWとかでも月当たり41000円しか戻ってこないってこと？

前は全額返さなかったんだからちょっとはましになったんだよ。

787さん、ありがとうございます。
41000円/月ですよね。総額41000円ではないですよね。
ざっと計算しても半分くらい返ってこないことになるので、
我慢して住もうかよく考えようと思います。

お金と、同ランクの部屋に住めるクーポン券
みたいのとどっちか選べるんじゃなかったっけ？

>>784
壁とか全然ヤニ汚れないんだけど金取られるの？

>>790
正確には、47,600円/月の返金になります。
内訳は、未利用分の部屋利用料として　43,050円（税込）
未利用分のロマンサービス代として　3,500円（非課税）
未利用分の退室時清掃費として　1,050円（税込）

もしあなたが本当にＷランクで購入しているなら
もったいないから住み続けたほうが良いかと。

ちなみにゴネても、よっぽどの理由がない限り
全額返金はしてくれないと思います。

>>788でWランクと言ったのは>>790さんじゃありません。

私も今レオパレスで探していて（親・親戚と離縁状態で保証人を立てられないので）、
たまたまWebで見ていた物件がWランクだったものですから。

私が借りれるのはRランクぐらいまでです。さすがに。

>>794
保証人代行業者を利用してみては？

>>795
そいうのもありますよねえー。
でも手続きとか手間、どっちを取るかっすよねえー。
レオパの入る際の手軽さってのは罠だよなあー。

793さま。
丁寧な説明ありがとうございます。私がいるところはEランクなので、
それほどの損にはならないかもしれません。
それにしても戻ってこない「システム権利金」とは何なんでしょう。
自己都合なので全額返ってくることは期待していませんでしたが
ちょっととられる分が普通のアパートより多いような気がします。
まさに手軽さゆえの罠ですかね・・・。

確かに・・・。
ここは駆け込み乗車ＯＫの電車感覚だなｗ
ただ降りる時も飛び降りなくてはならないんだが・・・。

　壁の薄さはどうにかならんもんかねぇ〜

鉄筋コンクリートも薄いんかね・・・

建物の周りはコンクリートだけど、部屋間はベニア板だったりしてな（；´Д｀）

まー適当に言ってるだけですヨ

質問なのですが、コングラってベッドの下は収納庫になっていますよね。
で、その収納庫の中は布団を敷いて寝られるくらいの空間なのでしょうか？

おバカな質問でスミマセン。

>>802
うはｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗそんなわけねーだろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
馬鹿ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗおｋｋｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

壁をコツコツしたけどどう考えても壁の中身が空洞っぽい・・・

アパマンに紹介してもらったとこが
「レオパレス２１」って名前の物件でした。
実際に見てみると内装も以前レオパで住んでたとことほぼ同じ。
仲介人さんに聞いたら
「あのレオパレスさんとは関係ありませんよ」と言われました。

これは前にレオ系列が管理していて、
以後この不動産契約関係を放棄したということでいいんですか？
既置テレビやベッド等がない分、デジャヴというか、
兵どもが夢の跡・・・という感じでした。
家賃は１階で４００００園でした。（３階だと４５０００円）
立地がよかったので契約しました。

以前ベッドがあってもロフトに布団を敷いて寝ていたので
今では部屋を広く使えて快適気分です。

>>805
壁はやはり薄いかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ？

>>806
うんっ！！(ﾉД`)

>>807
うはｗｗｗｗｗｗｗｗおめめｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ；；；

？？？

たしかに壁はうすい。
が、天井はもっとうすい。
足音すげー響く。耳栓も効果なし。
引っ越したいが金がない・・。

上のほうに出てくるけど、審査って何？そんなのあるの？
ホームページにはそんなの全然書いてないけど・・・

レオパレスの物件は最悪です。
壁は激薄！　住民、悪ばっかり！　場所悪すぎ！
ただ本日は月末のために、審査はあって無いようなもの！
本日、黒い人も審査合格間違いなし！？

独りでネットの仕事がしたいから仕事場として借りたんだが
となりの奥さんも一日中部屋に居るみたいでなんか仕事し辛い・・・

エロビデオの音も聞こえちゃうって？
ヘッドホンして見ろ。

コングラのベッドの下は余裕で寝られる・・・と思う。
ドラえもんみたいだが。

コングラの壁の薄さってどんなもの？
他と変わらんのかな？

建設中の物件なんかに忍び込んでみればわかる

壁が薄くて唯一のメリットは隣がうるさい時に壁にけりを入れて黙らさせることが
できることぐらいかな。ところで安心ロマンサービスでガラスは換えられるのか？
理由はわからんけどひびが入っている（T^T)

上に住んでる人、窓開けて電話掛けてたら、こっちの部屋の窓閉めてても
声がまる聞こえなんですけど・・・
あと、窓からタバコの吸い殻とかティッシュ投げないで・・・
だいぶ前に洗濯物が落ちてきたんだけれど、そろそろ拾いに来て・・・
深夜の洗濯は音が響くからやめて・・・

コングラの壁は現代の人情のように、薄いです。

あー早く引っ越してえ。

レオパ、営業事務も大変かな？

レオパのＣＭで隣に父親が住んでくるのは
壁の薄さをアピールしているのです。
部屋に男を連れ込めないぞ、と。

　CMみたいに浴槽にもぐろうと思ったら狭くて潜れんぞ！

　身長165cmの俺が潜れないんだから水泳の金メダルの奴なんて絶対無理！
　あのCMは明らかに誇大広告だ！

レオパのことを信じているやついるの？

コングラに住んでるときにエアコン用のコンセントのカバーはずして中覗いたことがあるけど
薄い壁が2枚あって、その間に3センチくらいの空間があるだけだったけど。
隙間には吸音材も不燃材もなにも詰めてはなかったな。
つまり隣と隔てるものは薄い壁2枚だけってことだな。
おれは1ヶ月前に退去したけど、別のとこに住んでみるといかにレオパの壁が薄かったかってのが
よく実感できるよ。今は隣の住人の話し声が聞こえてくるって事もないし。

隣のカップルの笑い声が聞こえまくってすげぇ鬱になります・・・

対抗してエロビデオの音量を最大にしろ(つд｀)

ｿﾚﾀﾞ!!

知り合いが何年か前に新築のレオパレス借りたんだけど、
一年ごとに賃料が値上げしてるって言ってるんだよ。
最初６万５千円から６万８千円に、次に７万、それから７万２千円にだって。
それって本当なの？？
家賃って上がるものなの？普通、古くなって行っても同額か少し下がるんじゃ
ないですか？
レオパレスってみなそうなんですか？

>>830
信じられないかも知れないが、レオパではよくあることだよ・・・；

２年ごとにあがるって契約書に書いてあるよ。

あがるとは書いてないぞ（；´Д｀）
家賃の更新は２年毎となってる。
ふつーの物件なら、同額か減価償却で安くなっていくもんだ。

すでに都市伝説だな

毎日通る所のレオパレスの前が路駐が物凄い。
酷いと５台ほど連なって止めてる。
警察に言うのも可愛そうかと思ったんだけど
こういうのって何処に言ったらいいんすかね？

レオパレス管理センターに連絡しても、意味が無い。
かと言って、警察に通報しても、なかなか動かない・・・。
迷惑路駐はテレビ局に言うのが、１番！
レオパの物件なら、モザイクでテレビに映っても分かる。
　ただ、昔、研修で聴いた話だと、レオパレスは、かなり警察と関係が
深いらしい。　だから殺人事件とか、レオパレスの物件でおきてもテレビに映らないらしい。

>>836
べつに深くないよおもいっきり写ってるよ。
管理戸数が多いからしょうがないとはいえ
多すぎやでしかし。

>>833
よくよめ

利用規約より抜粋

＜利用料金（ランク）の変更＞
利用料金（ランク）は、表記記載の利用開始日から原則２年間は不変とする。
２年経過後、継続して入居を希望する際は、近隣相場、経済事情の変動、公租公課の変更及び
その他当社が不相当と判断した際は、事前に書面をもって変更月、新利用料金（ランク）を通知するものとし
以後、同様に２年毎見直す事とする。

よって>>833が正解。
ちゃんとソースを書きましょうね

この御時世、家賃が下がるならともかく、上がる要素はほとんど無いと思うがな、、、レオパの立地条件なら特に。

うちは上がって下がった。わけわからん

来月15日位から1ヵ月借りようと思っています。
その時出るときに退出費用って取られるのですかねぇ？
一応、一ヵ月の出張なんですが、もしかしたらそのまま転勤と言う可能性も。
他に物件探すの面倒なので、そのまま月払い契約にしようと考えています。
この場合、同じ物件に荷物動かさずにいられるのか知っている方がいたら教えてください。

こんちは。
レオパレスの物件について評価してほしいんですけど

「コングラツィア（ＦＣ）」「鉄骨プレハブ」で最近立てられた新物件で、
価格ランクは「P」ですが、
このような比較的高級な物件でも壁は薄いのですか？

さすがに月10万クラスの物件で壁が薄いと困るのですが・・・ｗ

真面目な返答よろしくお願いします。

立地とか影響してくるでしょ。

たしかに賃料は立地に関係してるだけで、建物の質事態は
同じコングラなら全国どこでも同じだと思うけど。
鉄骨っていったって骨組みに鉄骨がつかわれてるってだけで、
壁の厚さには関係ないしね。

ちなみにうちはゴールド・ボルトで壁は当然薄い。
部屋の床もキシむ場所がある。
はぁ・・・(´・ω・｀)

　俺　新築だけど　壁はベニヤ２枚

>>833、>>839
残念ながら、会員制は賃料上がるって書いてあるんだな。
MDIの時は、書いてなかったのに・・・

会員制サービスシステム利用規則１より抜粋

４．利用料金の変更
（１）前条に定める利用料は、2年毎に更新するものとし、原則として更新時に
現行利用料に対し3%の割合で増額される事とします。
但し、周辺の建物賃料相場、管理経費等について著しい変動があった場合には、
この限りではありません。

新築コングラの角部屋取りたいんだけれど、どっちの角がいい？
安眠したい場合はベッドとクローゼット側に隣がいない部屋がいいんだが
テレビや洗濯機の音が気になる場合は反対側に隣がいない部屋がいいんだろうけど

安眠したい場合はベッドとクローゼット側に隣がいない部屋
↑
絶対こっちっしょ

会員制は詐欺だな。長くいればいるほど高くなるんかｗ

コングラはどんな物件でも壁薄いのはｶﾞｲｼｭﾂ

（１）前条に定める利用料は、2年毎に更新するものとし、原則として更新時に
現行利用料に対し3%の割合で増額される事とします。

↑
これってほどんど詐欺じゃん

まー3%なんて気にならないペースで、普通に値上がりするから大丈夫。

レオパでまともな部屋に住もうと考えるのはNG。
壁厚い部屋なんてナイ。
しかも借金まみれの会社だから、家賃はいきなりあがるし、
退去時に意味も無く金たくさん取られる。絶対すむべきぢゃない

でもこのスレの住人は大抵、既にレオパに住んでいる。

>>857
住めば都・・・

ベニア板2枚ってｗ
バラエティのコントのセットじゃないんだからｗ

壁の厚さって何センチなの？
真面目に知りたいな。

10万クラスの物件でも壁は薄いって、おかしいでしょ。

しかし、壁を薄くするメリットって何だろう？
住む側としては壁が厚いほうがよいに決まってるし。

建築コストをそこまで下げても、住民から総スカンされるだけだろ。

この手の賃貸経営って、住人の出入りを頻繁にさせたほうが儲かるの？
それとも、出来るだけ長く同じ人に住んでもらった方が儲かるの？
ここの会社の対応とか物件のショボさ見てたら
嫌ならとっとと出て行けっていう横柄な雰囲気が感じ取られる

1Fのロフトで寝てると50cm上で萌える声が聞こえて萌えー

＞859：
この規模の建物であれば、躯体10ｃｍ(木or鉄骨)＋ボード12.5�o×2枚×両側の計15ｃｍ位はあると思います。
柱の間の10ｃｍのスペースには断熱材が充填されます。
断熱材は高音域の吸音にも有効ですが、
低音域に関しては質量の重い(密度のある)ものでなければ効果がありません。
RC造なら躯体そのものが15ｃｍ程度のコンクリートなので防音上有利です。
(ただ、構造上の負担が無い壁に関してはコンクリート壁とは限りません。)
一般論としては、防音を気にするならRC造の建物を選んだほうがいいと思います。
家賃は少し高くなるとは思いますが。
まあ、この手の建物の防音は、構造で殆ど決定すると言えると思います。
あとは入居者の層を事前に把握することですかね。
結局、全ては家賃に回せる予算にかかってくるんじゃないでしょうか・・・。

>>ID:b5M1x+CA
実際に住んでる人間が薄いって言ってんだからそうなんだよ。
俺だって実際にレオパレス以外の賃貸に6個所住んだことあるけど
ここがダントツで壁薄かったな。
家賃、築年数と壁の防音性は関係ないし。
だいたいコングラの鉄筋プレハブって表記がまぎらわしいよな。
まんまプレハブだし、あれ。プレハブ自体骨組みは鉄骨だっての。
工事現場に建ってるプレハブがあるでしょ、簡易事務所とかに使ってるやつ。
あれだよ中身は。
あれを積み重ねて、内装を整えて人が住めるようにしたのをコングラって呼んでるんだから。
壁と壁の隙間なんて配線用のボックスが入る分の隙間が空けてあるだけだし。
ここまで言っても信じられないなら、実際に自分で住んでみて確かめるんだね。
あと注意しとくけど、不用意に壁に寄り掛からないほうがいいよ。
簡単に穴が開くから。

>>830
家賃が毎年、３０００円前後値上げすると客が離れるのでは。
回りの賃貸物件と差がでる。

レオパレスはプレハブアパートを建てることで利益を上げているのです。
賃貸は赤字です。一棟建てることで約２０００万の利益があるのです。
これはオーナーさんにも知っておいてほしいです。建物は工場でユニットごとに作られているのですが
折畳式になっています。
とにかく安く作ることが第一なんです。

レオパの物件にすんでいる人が多いと思うから、
実際にカメラか何かで写真とって画像をUPしてよ。
カメラ付き携帯なら今なら持っている人多いでしょう。

どういう部屋なのか知りたい。
肉眼で生の姿をみたほうがわかりやすいな。

レオパレスの主な仕様

デュラブル　　　　 RC　　 FCD
コングラツィア　　 木造　 FCW
　　　　　　　　 　 鉄骨 　　　　　　　FC
ハイブリッド　　 　 スチールハウス　　 FCZ
グランスペランツァ　(?)　　　　　　　　GS
メゾネット　　　　　鉄骨　　　　　　　 SF

>>863　さんの解説のとおりRC以外の壁（界壁）はボード（不燃材）二重張り
に断熱材を充填（ただし、手抜き工事で・・・）
これが嫌なら助言のとおりRC造の建物に移るしかない。

一般のアパート（木造、鉄骨）の壁はどこも同じ
建物の構造をよく調べてから書き込んだ方がいいよ！！

別にレオパの回し者では有りませんのであしからず。。。

レオパレスの光熱費の仕組みが分かりません。
電気、水道、ガス代など使用料に関係なく家賃込み。
電気代の節約などしても意味がない。
お風呂を１日に何度も沸かしても。
１年中レオパレスの中にいる人は得ですね。無職、又は部屋の中で仕事をする人。

光熱費込みじゃなくていいから１ﾏｿ安くしろ。
糞家電も家具も布団もいらねーから１ﾏｿ安くしろ。

ある一定の電気使用量を越えると、全ての部屋で電気が使えなくなるって本当？

http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=0&db=13&x=502977.200&y=128630.700&lv=3&adr=13887&kx=502987.456&ky=128625.142&wid=350&hei=350&tab=day&mode=0&cm=8&km=0&ktab=LEOC&L21NO=17653&lmd=5&Ifs=P,A,Z,0,0&Psz=20&Mul=hide,noplot,,,,

↑

ここはRCで、月130000円する物件だけど、
こういうところは、さすがに、壁は厚いでしょ？

関係なく薄いと思う。
間取り図を見るだけで、壁が薄い。

>>872
１３万も出してレオパ希望なんてやめとけ
普通の不動産屋にいけばもっとマシな間取りが見つかるはずだ

壁の厚さと家賃は関係ないと思う。
駅からの距離、新築などが大切。

ロフトタイプの圧迫感と暑苦しさも相当こたえるが
トイレ通らないと風呂場に行けない構造ってのもなんだかなあ
キッチンはまな板置くスペースまったくないし
テーブルの下にコンセントないし・・

レオパは専門の手抜き業者と提携して、極力安上がりなプレハブ小屋を建ててるんだから
場所も値段も関係ない。
良い建物に住みたいなら、レオパが建てた建物以外を選ぶべし。
はたしてそれがレオパにあるかどうかは知らん。

レオパレスが建てた物件じゃなくて、
もともとビジネスホテルに使ってたとか、
別の賃貸業者が建てたやつとかを買い上げて
レオパレスが貸してるとこもあるみたいだから、
そういうとこはまだましだと思うけど。

正直、レオパレスよりも、公団住宅のほうがいいよ。

公団住宅も連帯保証人いらないし＾＾

　
　ただ、公団は機動力が無いのが問題だな

公団住宅は家賃を半年くらい滞納するのが普通なんですようね。

>>872
ココハヤメトケ
マワリハラブホテル...。

＞＞872　本当にココは最悪です・・・。
ペット臭い・・・。

俺の上の香具師いっつもうるせー。
204のお前だよお前！
馬路で死ねｙｐ！

レオパは最上階の隅部屋が最強ですな

騒音問題はいっつもいわれます・・・。
建築の段階であんな薄いとそりゃ・・・。

壁がベニヤ板２枚ってホントなの？

さすがにベニアってことはないけど、
薄い不燃性のボードが2枚しか入ってないのは事実。

そか・・・ｗ

ベニヤ板の中に綿・・・。

腹が立つ騒音ワーストテン
１．深夜の洗濯（低音振動は相当響く。音で目が覚める）
２．ステレオ重低音（ヘッドホンで聴けよ）
３．窓越しに聞こえる電話の声（窓開けてしゃべるな）
４．騒ぎ声（狭い部屋に人呼ぶなよ）
５．いびき（マジで聞こえるんだなこれが）
６．足音（被害者は１階住人のみならず。フローリングの足音は上に響く）
７．駐車場での車・バイクの空ぶかし（ガソリンもったいないぞ）
８．クローゼットの開け閉め（そっと開閉しろよ）
９．カーテンの開け閉め（同上）
10．ギシギシアンアン（場合によってはオカズに使えなくもない…）

各戸との壁（界壁）は建築基準法で定めてあり防火上の必要処置であり
P.B（プラスター・ボード）12.5×2枚を張り断熱材（綿ではない）を充填
防音効果はありません。
隣の声や音が気になるなら、界壁遮音構造の物件探した方がいいですよ！
家賃は高いですがね！
レオパの壁（界壁）より各戸の間仕切りに問題あり（パネル工法で厚さは5cm位）
これは本当に薄いし簡単に穴があく（建築スレで聞けば詳しく教えてくれます）
壁がベニアと言っている人は多分このことではないのかな？

最後に！レオパは手抜き工事をしている訳ではありません！コストを下げ
工期を縮め下請けの単価を下げる
泣くのはオーナーと下請けだけ（お客は嫌ならレオパ選ばない）
あ！忘れていた！社員も泣いているね！！
皆さん？社員の生の声ききたくないですか？

聞かせてくれｗｗｗｗｗｗｗｗｗ！

壁を両手でグッと押すとギギッって音しますね。いかにも板っぽい。
レオネットのケーブル引く作業に立ち会ったんですけど、
業者の兄ちゃんすげー簡単に壁に穴開けてましたよ。
電気ドリルでギュルル！・・・スコッてな感じで。
あれそんな簡単なもんなの？って。
ホントに板なんだなって思いました。
音はホント上下左右の住人次第ですね・・・。

木造のこと言ってるの？まさか鉄筋コンクリ？もしや鉄骨木造？はたまた軽量木造？

RC造（鉄筋コンクリート）以外の木造、鉄骨、軽量鉄骨（スチールハウス）の内装は
みんな薄ベニア張りのパネル（早く言えば組み立て式のカラーBOXを大きくしたもの）
それらが、便所の壁であり、風呂の壁であり・・・
あくまでも居室内の間仕切りの事で各戸の仕切り壁ではありません。
スイッチのプレートを取ればベニアの薄さがよく分かりますよ。
レオパの住人！ベニアの厚さは何ミリだった？

この板に知ったかぶりさんが居るので、判断は自己責任で！！！

一応マンションタイプＲＣ鉄筋コンクリート構造の建物らしいですけど・・・。

え！ＲＣもベニアのパネルですか？（一つ勉強になりました）
構造によっては、各戸の仕切り壁も軽量鉄骨にボード張りの可能性が？

>>894
その住人がＤＱＮだらけなのが問題。
俺の横４人変わったが、静かだったのは会社員の
おっさん一人だけ。
が、そのおっさんもイビキがすごかった。
>>891にもあるが、聞こえるんだなこれが。

漏れこないだPC作ったんだけど、電源ファンの音とかHDDの音が
結構うるさいんだよね；
夜中使ってたら隣に聞こえたりしますかね・・・？

PCの電源ファンやHDDの音すら気にしなければならないなんて、素敵な部屋ですね！

>>901
ん？あなたは周りの住民に恵まれてないって事ですかね?ｗ

なんだかんだ言ったって
レオパって高くない？

>>903　そんなに高くないっしょ
敷金礼金保証金は出る時の清算でプラスマイナスゼロとしても

０：保証人なし

１：仲介手数料ゼロ
通常の賃貸で仲介手数料１ヶ月分５万円のところに２年住む
と考えたら実質表示より家賃２０００円高いって事になる

２：キャンペーン(1ヶ月無料など)
１２ヶ月契約で１ヶ月分６万円分が無料となると考えると
実質月５５４００円で４６００円は安くなる

３：光熱費無料
独り暮らしならだいたい月１００００円ぐらい

１＋２＋３＝通常の賃貸より１６６００円安い＋保証人なし

信用は金で買う時代ですから。

>>904
レオと周辺物件家賃同じか？

　周辺の物件と比べたら　＋1万〜1.5万円ぐらいじゃないの＞レオパの物件

会員制の家賃と比べたって他の賃貸より1万以上は確実に高いからな。
マンスリーの家賃だともっとだろ。
光熱費1万も使わないやつは絶対に元取れない。
レオパレスは長期ですむほど損。

駅から遠い　ＯＲ　築年月が古い
の、どちらかで料金を妥協するなら、どっちが妥当ですか？
ここ読んでたら、新築でも騒音問題があるみたいだし、、
辺鄙に住むよりも、少々古くても便利な所の方が良い気がしてきた…

実際、１０００、２０００番台の物件住んでいる方とかいませんか？
住み心地はどうですか？
マジレス期待してます！

て言うか

退　　出　　し　　ま　　す　　♪

今までありがとさん⊃

俺は、レオパは得だと思って今まで住んできたんだが、
家賃の高さ、壁の薄さ、部屋・キッチンの狭さ、周囲の
部屋の騒音、管理のだらしなさ等、怒りが頂点に達したので、
契約期間は少し残ってるけどもう出ることにしたよ。
で、不動産屋行ったらレオパの家賃より安い値段で
3LDKとか余裕で住めるのな。もっと早く気付けばよかった。。
最後に一言。もう二度とレオパとは関わらない。
こんな詐欺会社早く潰れてしまえ！！！

まぁ　そういう格安物件は隣、問題なのが多いんだけどね

あ、いやいや、別に営業妨害するつもりないんだけどね、
俺地方在住なんだけど、家賃２万円台前半、水洗トイレ風呂駐車場付きで、
審査あって無きが如し(勤務先までの距離を聞かれただけ)
保証人もあってなきが如し(名前書いてもらってはんこ押すだけでよし)
敷金礼金それぞれ一ヶ月づつだけ、自分の足で探したから仲介手数料なし
隣の人別に普通、って言うのがよくあるから。
それに比べたらレオパかなり高いと思った。
それに光熱費って７０００円ぐらいじゃない？

正直いって地方だとレオパのマンスリーと同じ額で
3LDK借りることも不可能じゃない
地方でレオパに住んでる奴なんて、転勤族かDQNカップルか
ブラックな奴しかいない

契約がまだ半年くらい（５月まで）残ってるのに
次の入居者募集かかってる…
これって普通なの？もし次が決まっちゃったら
出てけって事？

つか、会員制の部屋以外は常時入居者募集かかってるんじゃねーの？
ネットで確認できるのは180日以内の物件のみだけど。

キープしたけりゃ金払えって事だな。

会員制の部屋のメリットとデメリットを教えてください。

>>914
そうだね。　漏れは転勤族で半年に一回移動して、日本各地のレオパ
を8回ぐらい移動してるけど、ろくな隣人に当たった事無いよ。
夜中まで大騒ぎする外人とか、借金の取立てが毎日のように来る人とか、
(なんかのドラマのように「金返せ！」みたいな張り紙ドアに張ってあったし。)
週三ぐらいでテツマンするガキとか。

首都圏の事はよくわからんけど、地方の場合、中心部から少し外れた田舎の
物件だと特に1階は両隣が空部屋の場合が多いからヘタに角部屋に住んで
道路の騒音に悩まされるよりもいいかも・・・
ただ入居後に両隣が埋まる可能性もあるが。

うるさいうるさいって言ってる奴は一人っ子か？


俺の実家よりうるさくないぞ（実家は４人兄弟、国道一号線側）

>>919
家族と得体の知れない隣人の騒音を一緒にすんなボケ！

>>919
兄弟と赤の他人は別だろ。まして大金払って入ってる
わけだし。でもまあ、そういうのが気になる人は住むべき
所じゃないのは確かだな。

俺の部屋の家賃、48500円。
同じレオパレスの入居募集中の部屋の家賃、39500円。
この差はなんじゃこりゃ。

となりに移動したらいいじゃん

>>923
それすると退去費用が多額にかかりそうで
あまり得をしない気がする

ただいま、DQN住人が駐車場にてガンガンユーロビートを流しています
ふと時計に目をやると２時１５分・・・ドアを閉めてしまえば低音が響く程度ですが・・・

こんな住人ばっかりなんで新規の人はそれなりの覚悟が必要でしょう

車持ってない人だと駐車場ついてない建物を選ぶべきだな
駐車場にゴミ散らかす奴多いし、夜中騒ぐ奴も多い
何より、駐車場つきの物件だと○○○系の住人多すぎ

親がちょっとした土地（３００坪）もっているのだけど、このまえ
レオパレスの営業が土地を貸せと言ってきた。
レオパレスに土地を貸しているオーナーの声を聞かせてチョ！

最近あった事件で水道局を装って一人暮らしの女性宅に侵入し、
乱暴して現金７０万円を奪った二人の犯人の
現場検証らしき映像をTVで見たけど、（確か東京の三鷹近辺）
なんと自分の住んでいる物件と同じタイプだった！
ちなみにコングラです。
犯人二人はそれまでに何件か同様の手口を繰り返しているみたいだけど、
レオパレスの物件を故意に選んでいるとしたら、とても怖いです。
同様に同じように考える加害者が増えるかもしれないから。

>>928
レオパレスに住んでいる人は現金７０万円など持ってないです。
泥棒も物件を選びます。

宅急便であっても発送先を確かめるまでは、ドアチェーンは絶対に開けないこと。
公共事業を名乗っても、センターに連絡してそのような工事もしくは調査の話しがあるか聞くと
言うもしくは、実際にセンターに問い合わせる。
男女を問わず防犯はしすぎるに越した事はないと思います。
刃物出されたりしたら抵抗できないし
数万円程度の報酬で人を殺す外国人だっているんだから。

昔実家での話しだけど、宅急便を装って新聞勧誘に玄関に入り込まれたことがありました。
父親に追い払ってもらえたけど、切羽詰った人間はどんな手段をとるか解らないって
怖い思いをしながら実感しました。

最近のセールスは若いねーちゃん連れてって
ドアの前におねーちゃん一人で立たせといて、ドアが開いたら影から
ガラの悪いセールスのおっちゃんが現われるってパターンもあるから
安易にドア開けないほうがいいよ

「退室通知書」を出したら、｢退室案内通知書」っていうのが
送られて来るんじゃなかったっけ？
それっていつごろ届くもん？　
２週間近く経つんだけど。もうちょいかかるもん？

以前表札にマーキングされてたよ
油性マジックで。

>>933
俺んちも何度消してもマーク付けられるんで
アルファベットとか記号とか適当に自分で書き足してカムフラージュして
訪問販売の輩を混乱させることにした

>>928
残念ですが。TVに写っていた物件は間違えなくレオパレスでした。
現金よりも乱暴が目的だったのかもしれません。

>>930
私もそうしたいと思います。
宅配便でも必ずインターホン越しで送り先を聞きます。
防犯対策をして悪いことはないですよね。

>>933.934
それも怖いですね。レオパレスに限った話ではないし。
どういう意味のマーキングかもわからないし。


ちょっと話はかわりますが、NHKの受信料の支払いを催促された事ってありますか？

>>935
そもそもＮＨＫの徴収員が来たことないよ
レオパは賃貸住宅ではなくホテルのようなもの
ホテルに備え付けのテレビ見るのに利用者が料金払うのはおかしい
レオパがまとめてＮＨＫに払えばいい

うはｗｗｗｗｗｗ漏れ真面目にいっつも払ってるｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>933
うちも書かれたけど消した。で、その後書かれた形跡なし。

場所によるけどＮＨＫの徴収員くるよ

まぁ俺はインターフォンに出ないから完全無視だけど

>>936
そのとおりじゃんね！いいこと言った！
レオパは入居者に見る権利をあたえるために
全部屋分前払いしておく必要があるんじゃないのか
来たら
「ここレオパレスだから、支店かセンターに言って！」
ってことでいいじゃんね

電気代は上限７千円で、超えたら退出時に請求されると友達に聞きました。

こないだ退出申請したんですけど、ルームチェックの日に残金余裕あるカードを用意しとけと言われました。
その日引き落としだそうです。
カーペットにへこみがあるんですけど請求されるのかドキドキです

今までの分を読み返して、拒否できるところはしっかりと。
今後の為に結果を報告してくらさい。

レオパに来てはじめての冬なんだけど、
エアコンだけで寒さはしのげるもんでしょうか？
夏場は十分だったんだけど。
フローリングでロフト付物件です。

>>943
まあしのげるよ（電気代注意）
電気カーペットがあればなお十分（底冷え対策）

ただ注意は、寒いから暖房ガンガンつけて
いざロフトで寝ようとすると、ロフトは常夏ほどの暑さｗ
漏れは寝る１時間前にはエアコン切るようにしてる。

え！ロフトは物置でしょ（藁

>>945
下に寝ると
１階だと車とか通行人がうるさい
２階だと１階の音がうるさい

まあ良くいえば寝室と居間を別に使ってる２Ｋか・・・・

>>941
別に上限は無いと思うけど。
あと超えてたら、その月の度に連絡があるはず。
何も無しに退出時に一気に請求なんて事は無い。

レオは最悪っていうけどさ
普通の不動産屋も最悪だよ
まあ、客も最悪なのがほとんどだけどね

でも普通の不動産屋なら、
ヤ○ザや明らかに怪しい外国人は断ると思うぞ。
レオパは金さえあれば何でもＯＫ

スペシャルスチールレジデンス(２DK)に住んでる人いますか？
やっぱり壁は薄いのでしょうか？教えてください。

>>950
他のタイプのレオパと同等かと。
契約外の駐車場に平然と駐車して逆ギレする
基地外等の生息も確認済み！

重要事項説明書下さいな。どうしてくれないの？
業法違反じゃなくて？

隣のカップルはロフトで寝てるんだがSEXどうしてんのかな・・・気になる気になる・・・

>>941
>>947
＞電気代は上限７千円で
貴方の契約形態がイマイチ不明ですがマンスリー契約の場合
月の電気、ガス、水道の料金の上限は１万五千円だとおもいますが。

私はマンスリー契約です。
私は光熱費の単価をセンターに電話して聞いたことがあります。
電気、水道などは公共料金なので自治体によっては差がありますが
地区住民みな同じです。

一方、ガスに関してなんですがレオパレスはプロパンガスがほとんど
だと思われます。

プロパンガスは公共料金とは違い業者によって１立法メートルあたりの
単価を自由に決められます。そこで、別件もあってセンターに電話。

俺「都市ガスと違ってプロパンガスは単価が異なりますがレオパレスさんでは
単価をいくらに設定されていますか。マンスリー契約ですが使いすぎを気にしています。
そちらでは使用量の伝票を発行していないので仮に退出時に１０万円請求されるとトラブルの
になるのでは。それを避けるために念のため伺いたいのですが」と。

オペレーター「お教えできません。使いすぎのことをご心配されているようですが
退出時に突然請求することはありません。事前にオーバーした時にはご連絡申し上げております。」とのこと。

何故か単価は教えてはくれませんでした。
まあ、損傷箇所届けがキチンと届いているかどうかの確認の電話のついで
したし、いつでも質問できると思いましたので。　長文スマソ

>>951
なるほど…後は住んでる人次第って感じですね。

キャンペーンとか良くわからない事がいっぱいなので明日センターに行ってみるとします。
ありがとうございました。

連続カキコスマソ
＞＞９４１
カーペットの凹み二間しては別件の用もあって支店でジカに聞いたことがあります。
俺「退出時の費用ははカーペットの凹み、電磁調理器の傷まで含まれるのですか」

社員男「そんなことはありません。カーペットは破損、汚損のみです。電磁調理器に関しても
使用すれば傷等は付きますがその位ではご請求はしません。気にしすぎでは」

俺「誤解を生むような曖昧な説明、チェックに問題であることも事実では」

社員「タバコなどの壁紙の汚れは確かにチェックの対象になります」

俺「ルームチェックに関して掲示板上で批判が出ていることはどう理解されていますか」

社員「はい。ただ、ケースバイケースですので」

俺「曖昧だと申し上げているので、意味が解りかねますが」

社員「基本的に一定期間以上住めば部屋は汚れます。破損、汚損に関してはご請求いたしますが
それ以外は請求しておりません。」とのこと。

ちなみにカーペットの凹みは凹んだ箇所を水に濡らして櫛を使いながらドライヤーで乾かすとなおるよ。
長文スマソ。

網戸がないって本当ですか？皆さんどう対策してるのでしょう？

>>957
うちはあるよ

>>958
レオパレスのサイトで、狙ってる物件の外観チェックしてみたら網戸付いてる様でした。
おバカな質問に答えてくれてありがとう。

俺の部屋の網戸（物干し側）は建物のゆがみで動かない。
　　　　　　　（小窓側　）は破れている上、窓自体動かしにくい。
よく開け閉めするデカイ窓だけでも普通に動くのが不幸中の幸い。

ウチの建物はベランダがなくて１Ｆは窓開けると外とほとんど段差がなく地続きです
大雨降ったらすぐ浸水してきそう
それより怖いのは、暑いときに窓開けて寝られないこと
隣の部屋との仕切りが小さいつい立て１枚というのは・・・

持ち家があるけど老後は一人暮らしになるのでレオパの狭い部屋でも住もうかな。
お風呂は１日に何度も入っても固定料金だし。

今月末退去します。原因は壁の薄さ、住人の質の悪さ、（すごすぎ。まともな
社会人いないよ）。リボマンスリーなんですが、入るときに、レオパレス
お部屋探しマガジンというのでリボ手数料は契約期間一年以内にでると返還
されないが、それ以降なら返還されると読んだ気がします。ていうかそういう
話だった。
返してくれるのでしょうか？
それと、八月ごろに、レオパレスの家賃一斉値上げ（月１５０００値上げ）
しますって手紙が来て愕然としてレオパに電話したら、「お客様には関係
ありませんので破棄してください」って言われて結局なにもなかったんだけど
皆さんは送られてきましたか？（古い話でごめんなさい）

よく知らんすけど、家賃値上げの話は、リボマンスリーの
入居時の手数料の話じゃなかったですかねえ？
今まで手数料がひと月分の家賃だけだったのが、
今後は＋１５０００円になりますよっていう。
だからすでに入居済みの人には関係ないという事で。

>>963

平成14年3月末までの契約なら返還される。
それ以降の契約なら返還されない。

周りがＤＱＮばかりだと
精神的に緊張を強いられるので
歳取っても、ずっと若さがキープ出来ていいかもよ。
平和な田舎に住んでる年寄りってボケちゃうもんね。
歳取ってからは治安の悪い所に住んでボケ防止だね。

オレの住んでるレオパには、どうやらアジア系外国人が一部屋に３人で暮らしている模様。
マジでｶﾞｸﾌﾞﾙなんですけど、これっておとがめなしなのか？　

↑今すぐＫサツに通報だね。

レオパとしては１部屋３人までＯＫて事で。

レオパ自体は企業としての価値を上昇させてるみたいなんだが、
実際、この企業の未来ってどんなもんよ？

胸チラ
http://reirac.s25.xrea.com/shot/chisato.jpg

何度か質問させて頂いた>>950です。

訳あって保証人をつけられない為レオパレスの利用を考えており
明日センターに行く事になりました。

詳しい説明を聞き場合によっては契約する予定なのですが
抗菌サービスとセット販売は契約時に断ればイイのでしょうか？

また”これだけは聞いておけ・言っておけ・やっておけ！”
みたいな事はありますか？

希望物件は会員のみ募集の新築2DKタイプです。宜しくお願いします。

いきなりセンターいくと普通に抗菌サービス込みの見積もりもってくるから
センターに行く前に抗菌サービス無しの見積もり書を創っておいてくださいって言った方がいいね

あとレオネットも　36000円の場合3000円のがあるのに平気で1万円X4　とかしてくるので注意

俺ん時はロマンサービスと清掃費はさすがにあったけど、
他には何も余分に課金されてない見積書が最初にきたぞ。
キャンペーンも３つ併用してもらったし、いい人にあたったのかな。

>>973
ありがとうございます！危ない所でした・・助かります！
さっそくセンターに電話してみます。


>>974
イイ担当者さんだったようですね。
20代前半の女な為ナメられてボラれないかかなり不安です。
私もイイ人にあたりますように・・・ヽ(´ー`)ﾉ

>>975
はじめてセンターに行く時は、緊張して注意力や判断力が鈍るかもしれないので
できるならば友達と行ったほうがいいですよ。
すぐ傍に知り合いがいれば落ち着くし、その人なりのアドバイスももらえると思います。

>>976
何度もありがとうございます。そうですね。その辺も心配です。
一応聞きたい事はメモったので落ち付いて挑みたいと思います。
しかし、まだ折り返しの電話こなーい。

他人の契約駐車場に平然と駐車する
ＤＱＮカップル自慢の中古グロリア。
何とかならないものか。

周りがＤＱＮばかり

今度、地方から東京に半年程出張（というか研修というか…）するのですが…
その際の住居は「家電、光熱費込み！」と大々的に宣伝しているレオパレスの方がお得か？と考えていたりしてました。
しかし、このスレを読むとどんどん不安になってきたりもします。

半年という期限付きの場合でもやっぱりレオパレスではなく、地元の不動産屋さんをまわってしっかりとした所を借りた方が安心なのでしょうか？

ちなみに、職場からの住居提供や家賃等の補助は一切ありません。