レオパ最高！レオパレス21 Part4

レオパレス２１について語るスレです。
荒らしは無視→削除依頼。酷い場合は荒らし報告スレへ。

【過去ログ】
Part03 http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1058523434/
Part02 http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1058368334/
Part01 http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1052737349/

【関連リンク】
レオパレス21 http://www.leopalace21.com/
レオネット http://www.leo-net.jp/

あぼーん

【関連スレ】
レオパレス限定!!! "LEO-NET”ってどうよ!? Part2
http://pc4.2ch.net/test/read.cgi/isp/1057070080/

あぼーん

ＨなＡＡ募集
http://aa2.2ch.net/test/read.cgi/aasaloon/1058603182/
エロＡＡで俺を抜かしてみろ
http://aa2.2ch.net/test/read.cgi/aasaloon/1058141551/
エロイAAが見たい
http://aa2.2ch.net/test/read.cgi/aasaloon/1058176474/
エロＡＡで抜かせてくれ！！！part６
http://aa2.2ch.net/test/read.cgi/aasaloon/1061119743/
誰かエロAAキボンヌ
http://aa2.2ch.net/test/read.cgi/aasaloon/1057132552/
かわいいAAをあつめるスレ
http://aa2.2ch.net/test/read.cgi/aasaloon/1048682667/
ｵﾝﾅﾉｺﾉｴｯﾁﾅAA
http://aa.2ch.net/test/read.cgi/kao/1053836627/
エロ改造
http://aa.2ch.net/test/read.cgi/kao/1039102297/
萌えＡＡでハァハァしたい（´Д｀；）
http://aa2.2ch.net/test/read.cgi/aasaloon/1053349464/
HなAAで1000を目指す
http://aa2.2ch.net/test/read.cgi/aasaloon/1059562746/
とにかくエロいＡＡを貼りまくるスレ
http://aa2.2ch.net/test/read.cgi/aasaloon/1062586662/
*エロAA大会*
http://aa.2ch.net/test/read.cgi/kao/1064124424/
萌えたAAをｺｿｰﾘsageながら晒してみるｽﾚ
http://aa2.2ch.net/test/read.cgi/aasaloon/1063958986/
萌えるＡＡを極めて（*´Д｀)ﾊｧﾊｧ　■Vol．１■
http://aa2.2ch.net/test/read.cgi/aasaloon/1056113836/

あぼーん

レオパレシ最高！！ハッピー
隣の部屋人と部屋にいながら会話できる！！
おかげでかわいい女の子と仲良くなりますた。
でも壁の修理頼んでから一年連絡ないぞ！

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

きもい。きもい。きもい。きもい。きもい。きもい。きもい。きもい。きもい。
きもい。きもい。きもい。きもい。きもい。きもい。きもい。きもい。きもい。
きもい。きもい。きもい。きもい。きもい。きもい。きもい。きもい。きもい。
きもい。きもい。きもい。きもい。きもい。きもい。きもい。きもい。きもい。
きもい。きもい。きもい。きもい。きもい。きもい。きもい。きもい。きもい。

レオパの１ヶ月分無料キャンペーンって更新の時はダメなんだな。
１回契約切って、また申し込めばくれるのかな・・・

えっ、まだ１カ月無料キャンペーンやってたの？
８月末までって言われて急いで契約したのに・・・

会員制はしらんが
マンスリー（１２ヶ月契約）の場合は１カ月無料になったぞ

この間退室料金30万取られた。（約1年すんでた喫煙者だが）
しかも支払いはJ-デビッドで即支払い。
すごいよね、おれはてっきり請求書が来てから払えば良いものだと思ってたから
慌てたよ。
ルームクリーニング料金取るのは良いけど、どこまでがルームクリーニングでカバーできる内容なのか、
カバーできない内容があったらどこで線引きしてるのか、きちんと教えて欲しかったよな。
退室の時にきた管理担当の人間は「マニュアルどおりにやってますんで」といってたけど、そっちがマニュアルどおりにやるなら、
ユーザー向けにきちんとした退室マニュアルを作って配布しないとトラブルの元になるよな。
っていうか、レオパレス、二度と使わないし、正直50万くらいドブに捨てたな、って感じ。
良い社会勉強になったよ。もっと早くここ見てればこんな損しなかったのになぁ。

＞22
人生は、なんでも経験だ。ガンガレ！

　俺も心配なんで３０万とられたとか５０万とられたとか書いてる人

　内訳書いてくんない？

中野坂上の立派なビルを見ましたか？
一時は経営が厳しいときもありました。
いまは順調です
そのわけを知りたければ
入居者に聴きましょう

>>22
どうなったら３０万もいくんだ？（；´Д｀）

ジュータン全張替 35,000円
1部屋ならクロス全張替でも2,3万ってとこだろう。
壁にでも穴を開けたか？

>>1
おつ。

昨日集合ポストのところに貼り紙がしてあった。
内容は、DQN住人に耐えかねて自分は出ていくという告発じみたものだった。
剥がされないうちにデジカメで撮っておいた。見たい人がいればUPするぞよ。

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

>>27
是非見てみたい・・・
まぁそんな行動するＤＱＮが出て行って、よかったんじゃないかな？

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

>>35
結局どっちもDQNだってことだね。↓画像小さくてごめそ。
ttp://www.tatunet.ddo.jp/free66/hobbydt/img3/91.jpg

室内への虫の侵入に悩まされていたが、ようやく季節も過ぎひと安心かな。
また春先には出てくるんだろうがどのみち来年まで居る気はないし。
とにかく早く引っ越したいなぁ。

文面でガタガタ抜かす糞餓鬼か・・
面と向かって言えよ。「死ね」とな。
なんだったら自分で殺してしまうのも手だ。
まぁ、できないんだろうな。

>>54
ありが�d
思ったより冷静な文章ですな。
もうちょっと出て行く理由を書いて欲しかった。夜中にうるさいとか、ｴﾁｰな声が聞こえるとか。
しかし法人契約で若い女・・・ヤ○ザ関連ですか？（；´Д｀）

>>56
レオパのＤＱＮ住人相手に、面と向かっていくと何が起こるかわからんよ。
うちも警察の人が聞き込みに来た事がある。

　
　なんか前からくさいくさいと思ってたら台所の排水口からくさい臭いが逆流してた模様

　まぁ最初蓋があったからこれなんだろ？って思ってたけどそういう構造なのね・・・

　OK。AA、コピペ、オール削除。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　,,
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　,;'" ;,　　　　　　 ,,
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 ,;'"　　;,　　　　,,;''" ,;i
　　　　　　　　　　　　　　　 ,, 　　　　　　　　　　　 　 ,,;;''""　　 ''"""ﾞﾞ,,;''　　 ,;;i 　　　　流石だな削除人。
　　　　　　　　,, 　　　　　　,; ﾞ';,　　　　　　　　　　,,;;'"　　　　　　　　　　　　..,;;;'
　　　　　　　　i;, ﾞ'';,,　　　　,;　　ﾞ';, 　　　　　　　 ,;' 　　Ｏ　　　　　　　　　　　　ﾞ;,　　　　　,,,
　　　　　　　　i;;, 　　'';,,""ﾞﾞﾞ'' 　　ﾞﾞ'';;,,　　　　　 ;,　　　　　<　　　　 ○　　　　　;; 　 　　;;'　ﾞ;,
　　　　　　　　';;;,..　　　　　　　　　　　ﾞ';,,　　　　ﾞ;,　 　｀ｰ--､__ 　　　　 ＊　　 ,;' 　　　 ﾞ;,　　ﾞ;,
　　　　,,,　　,;"　　　　　　　　　　　Ｏ　　';, 　　　 ﾞﾞ:::::...　　　　　　　　　　　　,,;' 　　　　　 ﾞ;,　　ﾞ;,
　　　,;"　';; ;; 　　　　　○ 　　　ゝ　　　　,; 　　　　　 ﾞ::::::.......　　　　　　,,,;;;:::'";　　　　　　　;;　　;;
　　,;"　　,;" ';, 　　＊ 　　　　__,..-ｰ´ /￣￣￣￣￣￣￣/　 ;';:::..　　　　　　　ﾞ::,,.　　　　 ,;'　　,;'
　,;"　　,;"　　 ';,,　　　　　　　　　　...:/　　　　　　　　　　/ 　　　　　　 　　　　　　ﾞ::,,.　　,;'　　,;'
　;;　　;;　　　,,;ﾞ';;;;;;,,....　　　　.......::::::/　 　パソコン 　　 / 　　　　　　　　　　　　　　ﾞ:;,　;,　　,;'

>>59それ普通です。

しかし無残な状態でしたね。あぼーんしかない。
￣￣￣￣￣￣￣￣∨￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　　　　　　　.＼　いかにまともなレスが無かったかって事だねw
　　　　　　　　　　　　　　　. 　￣￣￣￣∨￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 ∧＿∧
.　　　　　　　　　　　∧∧.... 　　 ×ﾊﾍヽ×
　 　 　　　　　　　　(,,ﾟДﾟ)　 　　 （^∀^ ヾ|
　　　　　　　　 　　/_＿_つ＿____と＿＿__§ .　∧＿∧　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　∧＿∧ 　 /　　 ＿∬￣∬＿＿＿ │　（´Д｀； ）△ ＜ うちには絶対来てもらいたくないですよ！
　　 （　　･∀） / 凸 / ∬○￣○ 　 　　.|│　（　つ　つ＼ 目 ＼
　　 （　　　`つ日凵/　○ｼﾞｭｰ .　　 　 　|│　│　 |　 |. 　.|＼凸./￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　┏（＿_　　/.Ｙ　　￣￣￣￣￣￣￣￣ │　（＿（_＿）＼|　.|＼| 　　|
　┗┳┳(___|￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣|　　　　 　 　 　 ＼|　 |　 　|
　 　┃┃ 　 |　　　 　　　　　 　　　　　　　|　 　 　 　 　 　 　 ＼ | 　 │
　　　　　　|ヽ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
／￣￣￣　　￣￣￣￣
|削除人が空気嫁無さ杉なんだよw

＼＿＿＿＿＿＿＿＿

>>26
ジュータン張替え35000円はその通りだけど、
プラスしてクロス張替え（1部屋）8万円。それだけで10万超えるわな。
それに加えてキッチンが汚いだの風呂に水垢が付いてるだの、クーラー
を掃除するだの何だかんだ難癖付けられた結果が30万だよ。
退出前にキチンと掃除しておいたのにその難癖だぜ。
こっちも散々文句言ったけど、担当者は「マニュアルどおりにやってます」
の一点張りだったね。

じゅうたん３万５０００円　はぼったくりすぎでは・・・
（自前で用意防音のじゅうたんは６畳１５０００円）


まぁ、敷金礼金は０円かもしれんが
最後にそれ同等（以上）の請求は覚悟しとかないとね

　 　 　 　 　 　 　 　 　　　r─‐- ､ 　 　 　 　 ,. -‐ｫ 　 　 　 　／
　　　　　　　　　　　　　　 |　｀ヽ　 ｀ヽ＿__ ／　 /　!　　　　／
　　　　 　 　 　 　 　 　 　 ｌ 　 ｽ｀ "´　 　 ￣｀ヽ!_. l 　 　 　　／
　　　　　　　 　 　 　 　　　ゝ ﾌ　　　　　　　　　　V 　 　　／
　　　　　　　 　 　 　 　 　　ろ　 ／￣ヽ　　 '￣ヽ !
　　　　　　　　 　 　 　 　 　>　　⊂⊃　r〜ｧ ⊂⊃ゝ
　　　　　　　　　　 　 　　　 Z 　 　 　 　! ノ 　 　 　ゝ　　　　　30ﾏｿど〜も ♪
　　　　　　　　 　 　　 　　 　 " ‐- ,_＿＿__, -､-‐'゛
　　　　　　　　 　 　　　　　　　　 ｨ ／o ﾊヽ!O.l 　 　 　　 ＼
　　　　 　 　 _ 　 　 　 　 　 　 　 {. 　／　ﾄ､　 |　　　　　　　 ＼
　 　 (｀ヽ_／　＼__ 　 　 　, -‐ｧ ＾ｰ' 　 ./　`ｰ' 　 　 　 　　＼
　ｒ─-`ｨo｡｀i ﾆ | /　　 ／ ,. ｲ　　 　 ／　　　　　　　　　　　　＼
　ヽ　 ﾆ.ゝ-<‐-t_j　 ／ ／ ／/７Ｔ"´
.　<＼_, ｲ＼｀ ‐-‐ '´／　ｨ　 ｉ　l　|
　　＼__/ 　 ｀ ‐-‐ ´　 　 } 　Ｌ.!_ └-､
　　　　　　　　　　　　 　 （＿__)__)､＿)_)

>>62
絨毯は家主負担ではなかったっけ？
http://members.at.infoseek.co.jp/kanji/siki003.html

>>62
ボッタクリな補修費は、利用ガイドに参考価格が書いてある。
タバコ吸ってたなら、全部屋クロス張替を許すとしても、
クロス張替は1平方メートルあたり1000円。８万って事は80平方メートルか。広いな〜

キッチンの汚れや風呂の垢汚れ、クーラーの汚れ等、
通常の使用によって、時間が経過すれば当然生じるような損耗や汚損は
レオパレス側が負担するのが普通。
入居人の不手際で破損した場合は、借主が負担。

明らかにオカシイので、小額訴訟をするのも含めて調べたほうが良いような・・・

レオパ相手に小額訴訟おこしたヤシっているのかな？

うちは貸借契約なんかしていません。って言われるんだろーな

退室ﾁｪｯｸ前日に部屋の隅々までビデオor写真で撮影。
退室ﾁｪｯｸ当日には立会いは当然。
通常使用による損耗は請求しない（利用ガイドにも書いてある）っていうのを盾に、
安易に支払いを認めないよーに。
退室ﾁｪｯｸ時もビデオカメラを回してたほうがいいかもねぇ

上の部屋がクソうるさい

>>68
契約書には「貸借契約」って書いてあるぞ、確か・・・。

まぁ、契約から退去までの一部始終を録音しておくのもいいね。

リボマンスリーでレオパ借りてるんだけど、引き落とし口座を変更したかと思ってたら
変更してなかったらしくて２ヶ月分滞納扱いになってた。
そんで今日不在中に貼り紙があって、「利用契約が終了しておりますので、室内に入室し点検致します」と。
部屋に入られた形跡は全くなく、この紙をおいていっただけみたいだけど、
これっていつ勝手に入られるんだろう。
とりあえずレオパレスに連絡をして金振り込むつもりなんだけど、仕事が忙しくてレオパレスに行けないかもしれない。
はて振り込むのが先か、追い出されるのが先か。。。
同じ状況になった人いる？
これってどのくらいで追い出されるの？
とりあえずレオパレスに電話して、○日に振り込むっていえば大丈夫かな。。。

リボマンスリーでレオパ借りてるんだけど、引き落とし口座を変更したかと思ってたら

どこに手続きをお願いしたんだ？
レオパにお願いしたんならレオパにボロ糞文句言え。
自分で手続き取ったのならさっさとデテケ！

>>54
なんか中途半端な印象だな…
文面どおりの相手だとすれば、この程度じゃダメージ受けないかも
貼り方も中途半端、もっとガムテでべったり貼り付けて、ドアにも貼らないと

あぼーん

あぼーん

>>73
何はともあれ、担当に電話連絡しろって（；´Д｀）

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あのさあ、レオパレスってロマンサービスとか言って入れさせられるのあるじゃん。鍵をなくしても安心とか言ってさ。でも鍵をなくして連絡したらさ。鍵をあけるなら鍵を壊すので新しい鍵をつけるのは実費！鍵を着ける値段は業者を頼むので業者によって違うって言われた。
それじゃ自分で鍵やさん頼むのと同じじゃん。何がロマンサービスだよ、あの金って何のためにとってんのさ。
あと入居が変わる毎に鍵は付け替えるから安心ってのもウソっぽい。どう見ても鍵古い、入居した段階でさびてるんすけど。これで新しい鍵ってもねー

>>87
鍵は無料で交換できると思いますがただ出張費とられるっていわれたよわたしは。
古いのも別のところで使ってた鍵だからってとなりの部屋だったらいみないよね。

>>87
レオパ公式サイトよりコピペ
>通常、交換料として10,000円、出張料として、3,500円が必要ですが、LOMANサービス加入により無料となります。
>●カギの紛失等により交換が必要な場合、何度でも交換可能です。
>防犯上、シリンダー交換が必要になった場合でも、無料でお取り替え致します

どう考えても無料だろう。

>>87
あと、管理センターに合鍵あるよ。うちは借りた事があるので確実。

>>87　ロマン入ってるって言わなかったんじゃ〜

　金取られたなら返してもらえ

詳しい人いたら教えて下さい。

ぶっちゃけ退去時の費用って平均どれぐらいでしょうか？
一年ほどの住んだ後ならば。。

あと、新築物件の音漏れはどうなんでしょうか？？聞いた話でも良いので教えてね＾＾

今のレオパレスが３回目。
前回、前々回はそれぞれ３ヶ月、半年在住。
通常３ヶ月以上だと退去時立会いもすると言われてたけど、２件目の物件のときは
半年だったけど「鍵ポストでいいですよー」と言われ、その後も清掃費等取られずに済んだ。

今回の部屋は19000番台の新築物件なんだけど（田中麗奈が宣伝してる部屋）、
両隣と上が女性だからか、生活音はほぼ皆無。
聞こえてくるのはお互い窓を開けたときに電話で話してる声と、
上の人が入浴してるときにうちの玄関横を通ってるであろう配水管の流れる音。
あと１度だけ夜中に上の人が奇声をあげて叫んでたときくらい。
他はどうかわからないけど、うちの場合はうるさいってことはないです。

ちなみに前回の部屋（ロフトタイプの古い部屋）のとき２階だったんだけど、
ライフスタイルが全く読めないカップルが住んでいたらしく、
やってる声で目が覚めるほど年がら年中筒抜けでうるさかった。
てゆーかどんなプレイしてるんだと言うほど、女の奇声がうるさかった。
今年冬、彼らの秘め始めで起こされたときに出ていこうと決断した。
次に入った人と、彼らの隣に住んでる人に激しく合掌。

退去した事ね〜から退去費用に関してはなんとも言えんが


>新築物件の音漏れはどうなんでしょうか？

今、かなり新築っぽい物件に住んでるけど一般家庭の隣の兄弟の部屋
の生活音って感じかな。フローリングでカーペットひいて無い場合は歩く
音も聞こえる。でもＴＶの音は壁に耳をつけないと聞こえない感じ。

なわけで
隣がおとなしい1人暮らしの場合は殆どストレスになるような事は無いが
隣が子持ちの場合やＣＭの田中レナみたいに活動的な奴の溜まり場に
なったらかなりストレスは溜まる。

見に行ける距離の物件なら一度調査した方がいいね（特に夜）

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ヽ　ﾍ　 ） 　　ずんずんずんずん
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ﾉノ　｀J

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　　　　　 　　 ＿┌┬┬┬┐＿
　　 　　　　――┴┴┴┴┴―、　 　〓パトロール中〓
　　 　　　//　 　　∧// ∧ ∧||. ＼　　
　　_＿[//＿＿__(ﾟ_//[ ].ﾟДﾟ,,) || ＿ ＼
　lﾛ|=☆= |ﾛﾛﾟ|■■|■■∪警視庁■■|| 　
　| ∈口∋￣_l＿＿ｌ⌒ｌ_＿＿_|＿__ｌ⌒ｌ___||
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オナニーしてるかい？

いやいや昨夜はまいったよ。
われめＤＥポンがあったせいか、夜中に周りの部屋（詳しくは
分からないが）でマージャン大会が行われていた。ガチャガチャ
と時々「あー、くそー！」とか叫びながら。周囲の部屋の
住人も気になっていたらしくて、でかい声や音がするたびに
窓やカーテンを開閉。またそれがうるさくて、ちっとも
寝れなかった。こんなレオパは最高！

3年ほど前に約半年間、縞々模様物件に住んでいますた。
隣のDQNリーマンが毎朝目覚ましに使うのは広末の曲、それも大音量で。
偶然にも出勤前に遭遇したことがあったが、
見るからにヲタヒッキーのようなヤシだった…。

　寝れないなら耳栓買えよ、１００円ショップで売ってるからさ　

　

>>108
そうしたいんだが、俺は夜中の3時から仕事だから
目覚ましはかかせない訳よ。もちろん周囲に気を使って
時々聞き逃す位の最低の音量で。なんかないものか。。。

>>109
そんな>>108みたいなのにレスする必要は無し。
何か悲しくて自宅で耳栓をつけるんだろう？
次の日に管理センターに電話で苦情。
また遭ったら、管理センターに電話＆書面で苦情書いてポスト投稿。

まぁ目覚ましは、アラーム内臓の枕で時間になったら振動するやつとかあるけどな。

自宅で耳栓って兄弟が多い家なら普通っしょ？　特に夜遊び盛りの

>>111
そういう意味じゃなく、騒音出してるのに耳栓で対策ってのは違うという意味でわ？
集合住宅である以上、生活音に関しては騒音とは言えないだろうが、
>>106みたいなのは明らかに範囲外。向こうに非があるだろう。

>>110
おまいはいいヤシだな。周囲の部屋が、みんな
おまいみたいのなら快適なんだがな。。
管理センターは、以前にも苦情を言った事が
あるんだが、連絡がとれないとかで、ちっとも
動かなかった。そんな訳だから、信頼もないし、
あてにもしてない。おもしろい枕がある様だから、
今度見に行ってみるよ。情報サンクス。

管理は何もしてくんない。
耳栓して寝ても餓鬼がドタバタして振動してくるのはどうしても防げない。
だらしない管理。クズ責任者死ね。

だから自衛しかないんだよな。
とは言っても、ＤＱＮ住人に直で行くとなにされるかわからない。

文書にして、その住人のポストに入れておくと少しは効果でるよ。
効果無いなら、その文章を公共の掲示板あたりに貼り付ける。

早く規制解除しろ！

　＝＝＝　なんでレオパスレを荒らすんだ、同業他社の社員か？　＝＝＝

荒してる馬鹿（一人で）
ほんとにキモイな

レオパは人の顔色みて商売してるからガンガン文句いったもん勝ち。
退室料もつっこみまくれば「後日連絡します」になって
後日「今回は結構です」になった。

レオパレスの物件に対する不平不満の板はあるみたいだが、
実はそれよりもひどいのは、会社の体制。
顧客をなんとも思っていない傲慢な態度の社員や、
伝言、伝達がまともにできないアホ社員。
ふざけるな！レオパレス

気持ちはわかるけどな、レオパレスのスレばかり立てるなよ。
ここは、他社の不動産を検討している人も多数いることを忘れるな！

＞１９５
こういうサイトであんた、何を言ってる？
金払ってサービス使ってるわけじゃないだろう？
他人にそういうことを強制できる権利はあんたにはないんだよ。
忘れるなよ、あんたこそ。

削除によってレス番号がズレました。
>>121の＞１９５は、>>120へのレスです。

つーかさ、会社のことを言いたいならちく裏板に行ったほうが
いいと思うぞ。
http://yasai.2ch.net/company/index2.html
ま、向こうにも確かレオパの過去ログあったはずだけど。

レオパレス最悪。一体全体この会社は、顧客をこれっぽっちも思っていませんね。
カギを取りに行けば２時間待たせるは、入居してみれば、電気・ガスは通ってないし
全然だめ。HP上の空き室情報もめちゃくちゃだし、全然つかえませーん。インターネット
もなめてます。この会社はでかいだけで、能なしのアホばかり。
顧客は、電話ではたらいまわしで、結局問題解決まで、最低４日はかかる。
顧客重視で経営していかないとやばいよこの会社

入居時にすでにガスが使える状態になってる方が問題だよ。
ガス会社の人が立会いのもとで開栓するのが普通。
電気はブレーカー上げればすぐ使える。
こんなことで不平言われちゃやっとれんな。
でもそのほかは同意。

いいかげんにまともな商売をしろ。
わけの分からん従業員が多すぎる、どういう指導しとんねん。商売する気あんのか？
ボケの集まりのこの会社は社内の組織から徹底して見直せ！
これ以上なめろると、そこらじゅーの掲示板に書き込むぞ。
このケージ板はいいところに目をつけたのー

◆◆タイガーパレス、ひどい客だ！(-_-ﾒ)◆◆

レオパレスに限らず、こんな悪態をつく客が来たら、どこだって
冷たくあしらうよな。それに気づかない１は・・・・

なら、レオパレスに直接言えばいい話じゃん。バカらしい。

E-mail:[email protected]

私が過去すんでいたレオパレスでも、レオパレス全体
で水もでない、テレビも見えなかったことがあったんですが
原因は、レオパレスのシステムで
アパート全体のタンク（水をためるタンク）
が少なくなると、ブレーカーが落ちるシステム
になっているようです。
何故そのようなシステムを使用している
かというと、光熱費の使いすぎを防ぐ
為だそうです。アパート全体で使いすぎると
全体責任で全ての部屋で使えなくなる
という全く、理不尽なシステムなのだそうです。
　使ってなかった人はどうなのでしょうか？
個々の部屋で、そういうシステムを導入する
という事ならまだ理解はできるのですが。
軍隊でも体育会系部活でもない
一般入居者にたいして全体責任という
全く筋違いな、顧客をくそとも思わないレオパレス
この会社はどうなっているんでしょう。

私が前住んでいたレオでは、最初の月の家賃が向こう
のミスで引き落とされなかったんですが、いきなり退去勧告が
ﾄﾞｱのところに貼り付けてあったんです。（封筒にはいってたんですが）
銀行の残高はきちんとあったので問い合わせてみたら、やっぱりレオさん
のミスだった。
むかついたので、こっちから即出てやりました。

やっぱりこういう事ってあるんだ。
実はわたしもレオパレスに住んでいたとき（マンスリー）
出張が長くなったので、１ヶ月伸ばしてもらおうとおもいまして
にゅうきょから１週間後に担当の方にお電話したら、もう次の方に
決まっていますといわれてビックリしたんですが、ふつう他の人が
入居するかもしれませんので、来月はどうしますか？ってききますよね？
一度契約取ったお客はどうでもいいって感じで・・・・
早く新しい客・客って感じです。
仕事の関係で、時々マンスリーマンションにとまる機会もあるのですが
他の所は来月はどうされますか？って聞いてくださるのですが。
レオパレスさんってこういう事よくあるんでしょうか？

前に書いてあった、タンクの水がなくなると
ブレカーが落ちるっていうのはホント？
この前、うちのアパートでもあったんだけど
夜になったんだけど、学校から帰ってきたら
普通になってたんでおんなじなのかな？
でも他の人の使いすぎでぜんぶの部屋が
使えなくなるのはおかしいよ絶対！

今、俺が住んでいるレオパレスは別に全然問題ないんだけど、確かに対応は
めちゃくちゃ遅い、すぐ担当者、担当者ってなって電話ではたらい回しの刑に合う
でも、保証金なしで入れるからすんでんだけど、それ以外にはあまり魅力はないね

レオパレスでケーブルテレビのネット回線は引けるのでしょうか？
教えて下さい

レオパレスでケーブルテレビのネット回線は引けるのでしょうか？
教えて下さい

まず、マンスリ−の契約ですが、入居時に3ヶ月と契約している時。3ヶ月後に
入居希望がある場合は、その人との契約を優先してしまいます。カラオケでも
有りますよね「延長できません」って奴です。
　退去命令にしても、有り得ます。勿論この場合はこちらのミスである場合は、
事情を説明していただければ、即撤回させて頂きます。が、基本的に家賃の滞
納に関しては、即時退去して頂いています。
　ただ、コレはヤクザまがいでも横暴でもないんです。
　レオパレス２１は、入居者と「賃貸借契約」を結ばないアパ−トと言うのは
ご存知だと思いますが、この賃貸借契約を結ばないと、入居者には「居住権」が
発生しません。つまり「ホテル暮らし」と同じ状態になります。ホテルで無賃宿
泊をしたらどうなりますか？「強制退去」を命じられます。確実に。
　また、「賃貸借契約」を結ばない事で「マイレ−ジ」や「家具家電付き」など
独自のサ-ビスを提供できる訳です。（コレらのサ-ビスは他の会社では出来ませ
ん＝法律で禁じられている）

　取り敢えず、ご理解頂けましたでしょうか？勿論現役社員としては、会社のこ
とを色々言うつもりは有りませんが、管理等の不手際は実際に有るようです。ただ
「こっちも一生懸命やっている」と言う言い訳は、プロである以上出来ません。
　会社としても、もっと真摯に入居者側の意見に耳を傾けるべきだと思いますし、
入居者が居なくなってしまったら、私共の会社は即日倒産になるのは目に見えてま
す。末端にいる私では、どうすることも出来なくただただお詫び申し上げます。

＞管理等の不手際
レオパレスの管理担当者の話だと、現在の会社の体制において、約1000
世帯（戸）／100物件につき担当者たったの一人らしいですね。
レオパは街中だけでなく郊外にもたくさんあるのでとても一人では
管理できないほどの管理戸数と広さがあるのではないですか？
ある県ではその県にたった一人という場合もあり、そこで山のような
仕事を押し付けられて朝から夜中まで働いてもとてもこなせないとの
ことです。下請け業者も、レオパに不満が多く非協力的らしいです。

よって、管理の不手際でなくそもそも管理業務にみあった担当者の
絶対数が少ない。つまり最初から管理業務に力をいれてない。
もっというと管理に手を抜いてるといえるのではないでしょうか。

つまり自分の所の借金を返済する為なら何をしても許されるというわけね。
自分の親類の子が一人暮しをする時に社員はレオパレス21を進めるのかな。

>>136
お前は賃貸営業社員か？
管理のせいにするんじゃねえよ！
だったらお前が、管理やってみろよ！
言い訳する前にお前がやってみろ。できんのか。上っ面野郎！

この会社は売上高の約１％を営業担当者、
上役に0.5％というように報奨金を支払います。
新卒でも年2000万以上稼ぐ子もいますよ。
20代の支店長も多くいます。私も年に3000万はもらいます。
寝る暇もありませんが若くて体力があれば1年でマイホームも
買えますね。軍隊のように厳しいので体力が衰えたり、
やる気の無い人はどんどん辞めていきますから、
平均年齢も若いのです。
短期で稼ぐには良いですね。

>>136

家具付きはレオパレスだけじゃないんだよ。！！！
なんでも賃貸借じゃない賃貸借じゃないって
ばかか。世間でいったらあぱーとなんだよ！

一般のホテルでも無断で鍵かえるか？
あなたとれんらくがとりたいからって
理由聞くとまた新貸借じゃないから。

あの建物はひどいね。
ｌちょっとくわしいひとはすぐわかるよ。
その水のタンクの件とか
あれはでなくなって当然の代物だね。

>>131
リボマンスリー契約か会員じゃない場合は常に早い者勝ちです。
どこまであてになるかわからないけど、一応ネットでも空き部屋状況を公開してるので
お金を払った人が常に優先。
私もウィークリーで住んでいたとき、更新（延長）する前に誰かに先に新規契約をされ、
電話をしたときにはあとの祭りでした。
すぐに契約終了日の次の日から住める部屋を探してもらい、借りていた部屋から徒歩５分の場所に
新たに部屋を契約しました。

話は変わって今リボマンスリーなんだけど、家賃引き落とし口座を変更手続したら、
新しい口座から引き落とされるのが12月28日引き落とし分からだと言われた。
今月28日分は無理だと思ってたけど、来月28日分も無理だなんて。
ついでに窓口の女性が話が通じない人で困った。
たとえ新入社員だとしてももう10月。
半年も経ったんだからそろそろ仕事覚えてくださいよ。
前の担当者のほうが良かったなぁ。

なんか家賃引き落としの口座変更ってトラブル多いよねぇ
うまく引き落とされなくて未払い状態になって、
ある日突然、家のドワノブに鎖ぐるぐるまかれて鍵かけられちゃタマランヨ

いや、実際そーなったわけじゃないんだが。

歩合をしっかり稼ぐ自信があれば、月１００万も可能です。
そのかわり、売れないと辛いだけになる事は、営業として、
なんでも同じじゃないかな。

ちなみに現役社員さんは忙しすぎて、カキコする暇はありません。

レオパレスよりもエイブルへ、いかがですか

基本的には週一回休んでいいらしいが、そんな甘い空気は流れてないと
思ったほうがいい。
なぜ、休日のはずの水曜日ですら休むために上司の許可がいるのだろうか？。
許可が出なけりゃ当然休めない。あくまでも自主的に出勤したことになる。
契約とったら二週間ほど週休二日になるかもしれない。あくまでも
「かもしれない」
更に前日に明日休んでイイよって言われること多し。

提案営業はいやだけど
ルームサポートスタッフはどうなの？
ちなみに当方３０歳。２９までじゃないとだめ？

３０歳超えて入る会社ではないと思います。支店長２０代なんてざらに居ます。
会社自体が、営業中心の会社の為、企画提案＞賃貸営業＞管理みたいな力関係が
あると思います。管理の人は、結構さげすまれて扱われていたのを思い出します。
管理は営業で使えない人が回されるってイメージ強いかな。

B-ing毎回載ってるね。

「未経験２４歳。こんな僕でも年間売り上げ５億円」

いやぁ〜　30のババアは要らないと思われ
ぴちぴちのギャルきぼんぬ

ハロワにもルームサポートの求人あったな
受けなくてよかったよ

まぁ、2ちゃんで、このスレタイトルなら、否定されるのは
分かり切ってるな罠。
ちゅうか、就職考えてるんだけどって、カキコに肯定的な
意見が書かれたことが2ちゃんでは皆無に等しいよな。
よってクソスレと認定。

当方学生。ゴメン・・・俺、ここの選考受けた・・・
週休二日→二週で三日→平日なら週一で休める
って感じで選考が進む度に条件が悪くなってくのが笑えた。

「今、都内はアパートが全然足りてないんですよ。
はっきり言って営業が悪いからなんですよね。」
って言ってたぞ。だから休みが取れないそうです。

悪い事言わない、内定出ても就職活動は続けよう

>>154
中途か?それなら良いけど、新卒ならもったいないとおもう

就職しないほうがヨイとして、んじゃ、不動産関連企業ならどこが
マシなのか、オマエら、代案も一緒に書いて下さい。

商品が他社に比べて高い。←
→あまり売れない　　　　↑
→営業マン残らない　　　↑
→営業力低下　　　　　　↑
→営業マン補充→→→→→↑
この悪循環が生じていると思われる私的考察。

>>「今、都内はアパートが全然足りてないんですよ。
>>っきり言って営業が悪いからなんですよね。」
都内はアパートを建てるよりも、何もしないで線さえ引けば、駐車場として下手な
地方にあるアパート以上に収益があります。また、店舗に貸しても同じこと。
例え借金して建てるにしても、マンションにしたほうが、需要が多い。地主も舌
が肥えているからどんな優秀な営業マンでもアパートは極端に建ちにくい環境に
あるといえる。

来週中にレオパレス内定を辞退します。

ねえルームサポートスタッフってどんな仕事するの？職安に求人あったんだけど。
もう、どこでもいいから就職したいです

堂々と週休二日って採用しておいて入ってみたら成果次第ってオオウソツキだろ。
休めるかどうかわからないから予定なんか入れられない。友達が減る一方だよ。
お金はもらえるけどなにか大切なものを失っていると感じる今日この頃。

>>161
ｵﾝﾅか？
ｵｿｺはゆるいか？
なら採用！

>>163
男ですが何か？

38600円の部屋はどこにありますか。

今度レオパレスの面接に行こうかと思っていますが、
いろいろ教えてほしいことがあります。
企画提案営業は、契約一件ごとにいくら自分がもらえるのですか？歩合など。
家族もちで、レオパレスの２DKタイプとかがない地域だったら、どうなるのですか？
他で、住宅を借りた場合住宅手当が出るのですか？
あと、レオパレスなら、無料なのですか？
すみませんが、社員さん教えてください。

>>166
漏れが居たときって最近なんだけど、歩合は受注額の0.8％です。
着工時に半分、完成時に半分入る仕組み。一棟１億くらいだから、８０マソ。
まぁ家族もちで入る会社ではないということだけは言ってておきましょう。
家族の顔は寝顔しか見れませんが、頑張ってください。
後、中途なら面接時に固定給が決まるので、そこが勝負です。下手すると、
４マソ位違ってくるので、注意が必要です。

レオパって何ヶ月で完成するの？
着工してから

>>168鋭い質問ですね。完成時の歩合半分を貰わんでも辞めていく社員が居ることは
事実です。理由は言うまでもありませんが・・・。
常にいつ自分は辞めるか考えてる社員が大変多いので、次の契約取ったら辞め
ちゃると思ってる人は、失業保険の資格を得ていたら、着工時の歩合を
４０マソ位給料とは別に貰い、その金で、次の職を探すと言ったサイクルが出来上
がっています。
確か６〜８ヶ月くらい間があいてると思います。
辞めようと思ってて、契約とったら、普通は、全く営業しないでその期間をごまか
して給料を貰い、歩合が最後まで出たら居なくなるのが普通です。半年成果が出な
い人なんてざらに居るから、その辺は大丈夫でしょう。しかし、その期間にDQNで、
お痛い人間に更に拍車がかかってしまう所が、諸刃の剣。

給料日はいつですか？
ボーナスはいくらですか？というか、報奨金とは別でありますか？

採用が決まって、違う県とかに配属されるときは、移動費用は出るのでしょうか？

はっきり言って、金の心配はあなたが２０代ならば、心配要りません。自分
の友人なんかと比べると、契約さえ取れるようになれば、２倍くらい、時に
はそれ以上貰っちゃうから。さらにプライベートなんかないから月２回くら
いの休みによほど豪遊でもしない限りは自然とたまってます。あと当然のよ
うに風俗好きが多いから、それもあまり付き合わなければ尚可。
むしろ、体と、精神状態を心配すべきでしょう。これマジレス。
給料日は、通常の会社の支払日と同じですが、たしか、中途の場合は、はじ
めの一ヶ月はもらえなくて、次の月に２か月分入ってたと思います。
２か月分の昼食代くらいないと、かなりの地獄を見ます。これもマジレス

>>週休二日→二週で三日→平日なら週一で休める

人事のＹ口じゃねえか？
あいつうそばっかり。営業経験あるって言うのもうそ。
毎年400人の新卒を採用して3年後には300人が辞めている現実について
なにか罪悪感でも持っているのだろうか。

社長がいうことには、
新卒だろうと中途だろうと一人一件の契約取れればそれで元は取れるんだ、
とのこと。

あとは歩合を貰わず辞めてくれるのが一番いいってことかもな。

教えてくれて、ありがとうございます。私は２０代ですが、妻がいます。
会社自体はきついけど、契約取れればお金は入ってくるって事ですね。
昼食は弁当もって行きます。
まぁ、短期で稼ぎたいのでがんばってみます。
あと、ひとつ教えてほしいんですが、レオパレス以外でアパート借りても住宅手当つかないんですよね。
それともワンルームに妻と入ることになるんですか？

>>171
元社員です。
移動費用は会社が全額持ってくれます。
転勤が多いから無いとキツイです。
>>175
ワンルーム以外のレオパレスに住むことになりますよ。
レオパレスってワンルームだけじゃないんです。
あんまり広くないですけどね。

２DKとかのない地域ではどうなりますか？
単純な質問ばっかりでですみません。
あと、レオパレスの中途採用って落ちる人もいますか？
わたしは今、販売員をしてます
じゃあ、転勤費用は、初めの配属でも出るんですね。

>>177
初めての配属でも出ます、というか
提携の引越し屋さんが来てくれると思います。

2DKとか無い場合は一応借り上げが出来るんじゃないかな？
あんまり多くないけど借り上げてもらってる人もいる。
後、単身赴任という形を取ればワンルーム一部屋を無料で
借りれます。これはあまりお勧めしませんが（藁

中途採用で落ちる人もいますよ。新卒と違い中途の場合、
面接を受けた店の店長の気分で決まると言っても過言じゃ無いです。
ただ退職者が多いので人手が足りない時なら比較的取ってもらえる
みたいです。販売員などの経験があるなら、面接的には有利になる
んじゃないでしょうか？私の知り合いの中途社員の方は
比較的販売員経験者が多かったように思います。

はっきり言って仕事は想像以上にしゃれにならないので、
覚悟してがんばってください。応援してますよ！

ありがとうございます。
なんかいろいろ話を聞いてると、不安にはなりますがやってみます。
覚悟してがんばります。

後補足なんですが、仕事は大変なんですがレオパレスは部門によって
忙しさが違います。場所にもよりますが
企画提案営業（建築営業）＞賃貸営業＞管理＞お客様相談室
の順番でキツイです。
男性の方なら多分、建築営業になるんでしょうが、うまく入れるなら
それ以外の部門の方がいいかもしれませんね。歩合がいいのは
建築営業ですが、仕事量と歩合が入るまでの期間を考慮すれば
割がいいのは賃貸営業部です。

家族もちはやめたほうがいいと思うなあ。
まわりみてもうまくやってる人見たことない。

客相最強。
死ぬほどしごかれている営業社員の横で女子社員とくだらないおしゃべり。
営業社員をかわいそうと同情するふりしながらも考えている事は歩合の横取り。
オーナーの横取り。レオパやるなら客相にキマリ。

レオパの管理は絶対に止めたほうがいいね。
賃貸の尻拭い、レオパで最底辺の仕事だよ。

いずれみんな辞めていくんだよ。
10年いる社員なんて事務系以外に見た事無い。

しかし145〜の一連コピペは必死ですな（　´_ゝ`）

　社員が辞めていく会社ってだいたい社長とかがぼろ儲けしてるんだけど

　ここもそうかな？

レオパレスに限らず歩合の会社は
社員はかせいでくれれば会社もいい状態が続くわけでしょ。

長所短所をおしえてあげるよ。
長所
若いから支店の雰囲気はいい（支店長、や上司によるが賃貸は比較的いい）
休日てあてがあるから同級生と比べると多少給料がいい。（歩合もらわなくても）
契約すれば金もらえる。（賃貸は今はむり)
出世は早い。（建築　賃貸ともに降格も早い）

短所
会社、上司、特に１０年以上いる化石的上司は最悪。コミニケーションという言葉
はこの会社にはありません。
建築は２年以上担当でいる人はよほど成績を残していないかぎりほとんど辞めます。
移動多い。でも昔に比べたらへった。
昼休みはない。（賃貸）
夜遅い。

結局残るタイプは普通じゃない人。

支店長から担当に降格してたり、首都圏から青森とかもある。

教育してないから昼間ねてたりどうしょうもない上司もいます。

就職ないからって入るとすぐ辞めることになるよ。

普通に入っても３年したら８割以上辞めてるからね。

>>151
何億売っても自分の育てた部下と
立場逆転するんだよこの会社は。
一年で課長になる時代だからね。
この規模の会社ではありえないよ。
またたいしたことない奴がなるんだよな。

会社の話はどうでもいい。
部屋はどうなの？借りたいんだけど・・・

会社は糞だが部屋は最高！
なんて訳ねーじゃん。

会社が糞なら扱ってる部屋も糞。

会社内部のお話はこっちでね

【感動!?】★レオパレス建築営業物語☆
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1054354968/

これまでもさんざん騒音問題が指摘されてるのに
ぜんぜん改善されないところに商売人の魂を感じます

で、レヲパと大東とエイブル、miniminiの中でどれが一番まともなんだよ？

退出時の費用のことなんですが
会員制だと退出時に多額の費用を取られるのは過去ログにも書いてありました。
マンスリーの場合は一般的にどうなんですか。
取られると言う人もいるし取られなかったという人もいますし。
請求された人達も会員制とマンスリーのどちらで契約していたのかもわからないので。

レオパレスの退出時の費用について
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1016538253/
肝心のこのスレが読めないのでわからないのですが。

ご存知の方がいましたら教えてくださいませんか。

会員制でもマンスリーでも関係ないんじゃないかな？
汚れてりゃ金取るし、壊れてりゃ金取るし。

ただ、ここほど交渉次第で金額が変わるのは珍しい悪寒

今まで見てきた中では０円〜３０万円かな

お初です！　私は現在レオパレスの１営業として勤務しておりますが、皆さん良く
ご存知でいらっしゃる！かなり驚きです。実際、青田刈りしてグアム連れて行くよ
うな事は事実ですし、頭のいい新卒の方なら旅行だけ安く行って他で決めている傾
向がある為、社長が事実を知り怒って「誓約書書かせろ！！」の一言からはじまっ
た話も内部で数年勤務したものでなければ知らないことでもあるし・・・
　とにかく、今会社自体が現金収入がほしい為、マンスリーだとかで手を替え、品
を替えでやってる事もホントです。まあ実際、建築・賃貸・管理全ての社員までと
は言えないまでも、役員レベルでさえ「腰を据えて定年まで働く会社じゃないね！
」なんて言ってるほど、モチベーションが最低レベルを振り切ってるぐらいですか
ら、まともな会社じゃありませんよね（笑）
　新卒の皆さんには、ひとこと「うちの会社は、おやめなさい！！」

大東はいる人がんばって。潰れることは無い会社です。でも潰れる人は８５％ぐらいでしょうね。
レオパレスにはいる人もがんばって。会社倒産確率８０％ですけどね。いずれにしても高給なので
死ぬ気で２年働いて１０００万貯めて辞めましょう。上司の言うことは聞いても金になりませんので
無視するぐらいの個人主義でいったほうがいいと思います。どうせ１、２年なんだから。
という割り切った人に向いている会社です。というかそういう人しかいない。

この会社に新卒で入るってことは、例えるなら純情な生娘が、とんでもないワルの
男に言われるがままに服をはがされ、無抵抗のまま強引かつ乱暴に処女をうばわれ
それでいてまるでお前が悪いんだぞっていわんばかりに罵倒され、四六時中監視の
もと狭い部屋に監禁され、休みも寝る暇もないほど男のためだけに時間を費やし、
最後の一滴まで生気を吸い取られ、いらなくなったら最後はボロ雑巾のように道端
に放り投げられるような、そんなもんだ。
若い女の生気を吸いながら成長していく男（会社）、君はそんな男の為に貴重な処女を
捧げたいかい？

世の中金だよ金
金もらえりゃいいんだよ
１０７みたいなバカはしょうもない弱小の
不動産屋で大家から金をちょろまかしてりゃ
いいんだよ！この雑魚
大東は海外も進出していてスケールがでかいんだよ
仕事のスケールがこっちが賃貸マンション系日本一
でちいせえヘルペス菌程度の仕事と比べるんじゃ
ねえぞ　レオパは大腸菌ぐらいに上がるが
ハウス系に進出してハウスメーカーも打倒すんだよ
くそ野郎

まあ、いいも悪いも全国に20万以上部屋を持っててそこに入る奴がいて、
金と土地が余っている地主がいる以上、レオパは元気がいいかな。
ワンルームって離婚した後もかりやすいしな。
銀行が見捨てない限り大丈夫じゃないのかな？
賃貸なんてそんなもんじゃないの？
嫌だったら出ればいいんだし。

グアムの借金はどうすんだよ。
なんで社員がどんどん辞めていくんだよ。課長以下はまだしも部長や専務まで。

大東建託バンザーイ！！
日本を代表する会社になれよー！！！

−−−−−−　終了　−−−−−−

阪神の震災がなければ大東建託はつぶれていました。

あーあ営業って馬鹿ばっか

専務が辞めたのは専務側に問題があったのでは？
営業会社はここに限らず出入りが激しいと思うけど。
いけいけの軍隊だから、合う合わないがあるしね。
でも、その分見返りも多いから。
こういう業界は借金があって当たり前。
グアムは確かにやりすぎたけど、別法人だしね。
所詮、どこの不動産屋も銀行が見捨てたらおしまい。
だけど、レオパの場合は、銀行が自分の所の優良顧客に
貸し出して立てさせている手前、手をひけないでしょう。

>>206
おまえ頭おかしいんじゃねーか？

>>208
専務側の問題とは？初めて聞いた。知ってるの？
あと、まさにここに書いてあるような会社だから社員もまともに仕事してないよ。
会社がこんな調子だから社員も会社の金をごまかしたり、仕事せずにさぼってたり
客を客として扱わないからクレームばっかりだしね。
そんなところを賢い入居者は見抜いてるから、クレームにかこつけて迷惑料として
現金をたかりまくりだよ。
入居者はどんどんクレームつけて現金を要求すれば？すぐに出すぜ。
不動産屋の賢い利用の仕方をおぼえときな。

レオパレスに中途採用の応募したけど、返事ナシ！
こんな、会社はじめてだ！どうなってるの？

今レオパレス２１が、内所有の土地にアパート立てませんかぁ？って来てるですが
頭金支払ったんですが、事情あってこの話しが、只今保留中になってるんですが
レオパレスの信用＆今だどういう会社か解りません。
今現在レオパレスで、働いてる社員、良く知ってる家主さん情報をおねがいします。

３８才の元社員です、読んでて悲しくなってつい書き込むことにしました。
元社員で今も業界人ですが、皆んの発言は、はっきり言って悲しい。
現役社員の方を含めほとんど２０代方んた々だと思いますが、暴言や中傷が多く残念です
私はミヤマの頃から（MDIの前の社名）から知っていますが、今でもこの会社は
好きです。今も同僚や後輩ががんばっていますので、陰ながら応援してますし
もし金銭的に余裕があれば株を買いたいと思っています（今安いから）
若い方々に知ってほしいのは今情報過多になっているということ、情報の信憑性は
自分の目で確かめる事です。就職を考えている人はレオパに限らず、どんな会社かとか
会社が何をしてくれるかとかではなく、自分がその会社で何が出来るかということです。
借金1500億とかでびびってるようならやめましょう。10数年前「３Ｍ」と言われいた
事を知っている人はいますか？あれから今の状況までもってくるのにどれだけ大変な
ことか。０からの創業ではなくマイナスからの創業みたいなものです。
ダイエーやマイカルその他ゼネコン等、上場企業でも腐っているような会社はいくらでも
あります。昨日、日経のユニクロ中途採用の一面広告を見た人はいますか？
今時、超一流企業でも定年までなんて思っている人はいないんですよ！
これだけ急激に再浮上しているのですから、クレームが多いと思いますし、スケール
がでかいので、いきとどかないところがあるのは事実でしょう。しかし逆にいえば
これだけのスケールで営業しているのに、そんないいかげんな社員ばかりでやっていける
わけがない！確かに休みは少ないし常識を超えた厳しさはあります。積水ハウスの
営業はどの位働いているか知ってますか？社員離職率が高い事や役員や幹部の退任に
びびってる人もいるけど、日経の人事欄読んだことあるの？ユニクロの現役員がいつ
入社したか知ってる？
自分に自信がない人は辞めましょう、ガツンと言われて悩むような人は無理。
自信がありその可能性を確かめたい人ならきっとその夢を実現できる会社です。

安く建てられて、住み心地が悪いので
回転率がよい。
ネームバリューもあるし、ＣＭガンガン。
儲かりまっせ。

>>213論点不明。
故に部分的な指摘をします。
>自分がその会社で何が出来るかということです
君は何が出来たのかい？
>これだけ急激に再浮上しているのですから、クレームが多いと思いますし
負の遺産が多いからお目こぼしを？
それは各企業の勝手、消費者には無関係。
>スケールがでかいので、いきとどかないところがあるのは事実でしょう
ただ単に店舗と社員の数が多いだけでは？
やってる事は画一化されてるんだから管理は楽だと思うがね。
それで「いきとどかない」から勘弁してね、はないでしょう。
>確かに休みは少ないし常識を超えた厳しさはあります
これだけで入社はイヤだな。
非常識な厳しさに耐える程の価値があるのか？
君はその価値に一切触れていないが。
>自分に自信がない人は辞めましょう
君はそれで辞めたのね。

で、どこが良いの？

すいません、論点不明で、とりあえず思いを思いつくままかきこんだだけです。
論争するつもりはありません。
指摘された点についてお答えします。
１．そうですね、上手く言えないけど今思えば若くてもかなり権限を当て得て貰えて
　　自分の好きなように出来た事でしょうか。
２．最終的には消費者お客様が決める事ですからお目こぼしの必要は無いと思います
３．その通りだ思います。スケールがでかいというのは抽象的ですね、町の不動産屋に
　　とっては全国展開は大きく感じてしまうんです。すいません。勘弁してと思ったこと
　　はありません、サービスには終わりはないのですから、自分の支払ったお金に
　　見合ったサービスを受けたかどうかだと思います。不満はどんどん言った方が
　　どんな企業もありがたいはずです。ただ画一化する事って結構大変なんです。
４．堀場雅夫さんの本に「イヤならやめろ！」がありますがそれでいいと思います。
　　別に入社を勧めているわけではありません、私も辞めましたし。
　　寝食を忘れて仕事をした事がある人ならわかってもらえるかもしれません。
　　京都のベンチャー企業、日本電産ここの社長の本に書いてあることに近いかな？
　　不動産屋ですから、まだまだレベル低いですけど。それと非常識というのも
　　誤解されているようなら撤回します。甘い会社ではないということです。
５．そうです。自信をつけるために辞めました。でもちょっぴり後悔してます。
　　こんなに再浮上するとは思ってませんでしたから。
６．そうですね…ウーン、若いやつががんがんやれるとこかな？前例が無くてもやる事？
　　うまく表現できないですね、体感型ゲームって感じかな？深山社長は一見の価値あり。
　　すいません。やっぱ経験ないとわからないですよね？ユニクロの記事は参考になります。

最後にこれから社会に出る方現役社員の方々自分の好きな事がんばってください。

なんか言ってる事が矛盾してるよ。

会社が何をしてくれるかじゃなく、その会社で何が出来るか。
と言いながらスケールがでかいのは良いことだと言ってみたり。

君は会社（レオパ）の将来に見切りをつけて小さな不動産屋に
勤めてみたもののネームバリューがないから仕事が上手くいかない。
レオパをみると思いの外、盛り返しているので辞めた事を後悔しているだけ。


「世の中で一番強い人間とは、孤独で、ただ一人で立つ者なのだ」

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Ｈ・イプセン

>>216
で、レオパレスは貴方を幸せにしてくれました？

でもさ、就職活動中の新卒には大人気なんだよ、ここ。
メーリングリストなんかでも「いい会社」って事になってるし。
今はそうでもないのかな？ヤフーとかでもいろいろ言われてるからな。

安普請はたしか。
でも、需要と供給だから、
いろんな方面の人に
役に立ってるといえば、役に立ってる会社。

なにか虚しい言葉ばかりが飛び交っているようですね。
俺はこの会社は全く信用できない。

＞就職活動中の新卒には大人気なんだよ

どんな優秀な新卒だ？（わ）

三井不動産より人気があるのか？

　
　なんかいきなり書き込みが増えたけど

　新手の荒らしか？

>>223
色んな方法で荒らしてくる変質者がいるんですよ、ここ。

>>215　20:50の書き込みの答えが>>216　20:51
一分後に763文字を書き込むのは明らかに不自然
そしてスレの流れからして一行あける癖のある
>>217-222までも全て同一人物の書き込みと推定される


つまり>>213->>222の流れは最初から用意されてたものなんですよ

会社内部のお話はこっちでね

【感動!?】★レオパレス建築営業物語☆
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1054354968/

ここのスレも含め幾つかレオパレス関連のスレが立ってるようだが、
☆★〜21世紀の賃貸住宅〜レオパレス２１☆★
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1058588858/
が｢レオパレスってどうなのよ？｣から続いている本スレである。
従って、レオパレスの賃貸に関して真面目に語りたいのならば、本スレに書き込みされたし。

上の２階の人！けんかするのはいいけど
床に物投げるのはやめちくり。
響きまくりです。。

社員なら
↓
【感動!?】★レオパレス建築営業物語☆
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1054354968/


住人なら
↓
レオパ最高！レオパレス21 Part4
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1064935495/

>>227
【敷礼・保証人不要】レオパレスってどうなのよ？�X http://money.2ch.net/estate/kako/1046/10465/1046583964.html
は、5月8日にスレ終わったわけだが、それからから続いているのは、
〜賃貸の流れここにあり〜◆レオパレス21スレッド◇ http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1052737349/
であり、その後の流れは>>2の通り。

あんたのそのスレは7/19に建てられたスレで、本スレとは別物だよ

>>228
喧嘩だけでもけっこーうるさいよね。話の内容まで聞こえてくるし・・・
レオパの壁の薄さを理解していないんだろうか？
この間は、隣の部屋のティッシュを１枚抜き取る音が聞こえてきたさ。

壁を叩いた感じでは壁と壁の間にはなんにも無いっぽいぞ・・・
つまりお隣さんとはベニヤ板２枚で仕切られてるだけ、みたいな

　　


　　　　　　　誰ですか？辞めた専務って。

ﾚｵﾊﾟの損傷ﾁｪｯｸｼｰﾄ､びっちり書いたけど
出したら出したで｢そんな傷は退去時なかった!修理費出せ｣
ってｲﾁｬﾓﾝ付けられそうで恐ひ｡
あと｢届いてません｣とか言われたりしそう｡
色んな意味でﾚｵﾊﾟが信じられない｡

>>234
入居時に撮影しておく事が重要。
まー損傷チェックシートに書いたときに撮影したって事で、
きっちり写しておいてチェックシートと共に送りつけておけば完璧なんだけどね。

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>>まさにここに書いてあるような会社だから社員もまともに仕事してないよ。
会社がこんな調子だから社員も会社の金をごまかしたり、仕事せずにさぼってたり
客を客として扱わないからクレームばっかりだしね。
そんなところを賢い入居者は見抜いてるから、クレームにかこつけて迷惑料として
現金をたかりまくりだよ。
入居者はどんどんクレームつけて現金を要求すれば？すぐに出すぜ。
不動産屋の賢い利用の仕方をおぼえときな

へえ〜へえへえへえへえへえへえ〜

荒らし情報報告 docomoからぽ

(@_@)<>(@_@)<>03/10/10 17:17 dReb35Z5<> <br> <br> <br> <br><><>proxy117.docomo.ne.jp(DoCoMo/1.0/P251iS/c10/TB/serNMAIG352410)<>210.153.84.227<>
(@_@)<>(@_@)<>03/10/10 17:17 dReb35Z5<> <br> <br> <br> <br><><>proxy106.docomo.ne.jp(DoCoMo/1.0/P251iS/c10/TB/serNMAIG352410)<>210.153.84.198<>
(@_@)<>(@_@)<>03/10/10 17:17 dReb35Z5<> <br> <br> <br> <br><><>proxy128.docomo.ne.jp(DoCoMo/1.0/P251iS/c10/TB/serNMAIG352410)<>210.153.84.238<>

あぼーん

あぼーん

運営板から記念ｶｷｺ。携帯からの荒らしはその携帯からのアクセスが永久規制されるよ。

http://next.rikunabi.com/rnc/ADManager?adMode=1&ad_id=0000641930&url=/rnc/docs/cp_s01850.jsp?corp_cd=0211794&cntct_pnt_cd=041&rqmt_id=0000590770&__u=10657950386851044209649958975266

こんな会社の社員がまともなはずがない。

30超えてこの会社にいたら社会復帰できないね、
あんなお子様倶楽部みたいな会社ないよ。
俺も社会復帰するのに時間かかった。
俺は拘束やつめはあまり感じなかったから続けられたけど。
俺みたいな奴は居心地いいはず。
でも今は辞めてよかったと心から思う。

大屋さんの足元見て建設計画立ててない？
予算内ギリギリの案提示して。
けっこう安っぽい建物の割には高いよね。

>>529
足元なんか見てないよ。
利回り重視！オーナーも欲が出るから悪いんだよ。
しかしレオパのアパートは高いよ。
普通のハウスメーカーなら半分近くの金額で
もっと質のいい物建てられるよ。

>>234
漏れはメンドクサイからﾁｪｯｸｼｰﾄ送らなかった。
今思えば、もっとよくチェックすりゃよかったなと思う。

今１年半ほど住んでいるんだけど、なんか中途半端に退室しても
カーペット交換とか壁紙交換とかでがっぽられそうだし、
特に行き先も無いので３年くらいは住んでやる予定。
それまでに金貯めないとな〜

ここ荒らしてるのって社員だよね？

10年間の家賃保障っていつから始めたの？
そろそろ10年？？
更新時の家賃下げで一気に評判が落ちなければいいが。

準備だけしておけば安心
http://www.bi.wakwak.com/~murra/index.html

>>532
彼らにそれ程の愛社精神があるとも思えんけどな。

この荒らしはなんですか？何か都合の悪いことでもありましたか？

会社内部のお話はこちらへ。

【感動!?】★レオパレス建築営業物語☆
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1054354968/

>>536
削除依頼は出してあるよーなので、削除人が来れば透明アボーンするはず。しばらく我慢してくだしあ

あぼーん

あぼーん

真ん中の子イイと思いません？

http://sweel.s14.xrea.com/seem/image/cgi-bin/img20030822031316.jpg

今回の荒らしはプロの犯行だな。

この会社で「短期」で稼ごうとする奴には、
何らかの「目的」をもっていなければ厳しいだけだ。

とにかく、回転寿司のごとく人は辞めるは、入れ替わる。
オーナーもしばし閉口するくらいに。
ここでの時間の考え方は、自分の最終的な目的のための「寄り道」
と、考えた方が賢明だろう。

まぁ、明けても暮れても「アパート、アパート」と、一種の宗教だね。
それだけ、金を稼ぐことにだけ専念できる環境も、今時稀ではあるね。

とはいえ、何処に行っても上司や本部は理不尽だわ、支店の中にいたっては、
オキラクボンクラ客相とヨウチエンゴッコの賃貸に激恕しつつ、
他部署にもブツクサといわれて、いいことなんかあまり無いかもしれないな。

報われることといえば、「金」のことばかりなのかもしれない。
確かに、それがすべてになるだろうね。
他部署に比べれば、金は良いけどな。

拘束時間は長いわ、上司からの理不尽な詰め、恐ろしい疲れと睡魔。
人生で掛ける・出す数をはるかに超えた104番号案内、TELセールス、DM。
やるならやろうぜ「夜討ち朝駆け」が当たり前。

そんな中で、何とか、いや、
無理やり進捗増やすため、とってきましたぷれぜんてぇしょん。

ぶっちゃけ「ブラックな人でも融資Ok！」にまでなってますよが合言葉（謎）。
さーて調査調査！
「1:500」であるだけの公図。現地とぜんぜん違いますがWhy？
「無いわ無いわ」地積測量図。ネェアンタ、登記簿の面積何処から出したの？
謄本も、「あれ、これって共有名義？」。乙区が無いのがせめてもの救い。
どうしてこんなに隣地があんのサ！「無地番って何ですの？」登記官よ！
水道配管図とブルマとテープで敷地起こし。
何だ？計画地のここの盛り上がりようは？
書いたプラン図、設計からは高度斜線で「アウト」と面くらい、
直せば賃貸からは「駐車場足りなすぎ」とケチをつけられ、
支店長には「もっと部屋を増やさなァ相続対策にならんぞ」とダメ出しくらう。
有ること無いこと書きまくった、家賃算定依頼書。
ついた家賃は「アリャリャ〜」と眼を覆いたくなるようなもの。
事業計画書で出て来た利回り・手取見て「今と変わらん…どういうか」。
でも、見せたら見せたで「うーん、これなら考えてみるべか」の地主の弁。

こんな場所の将来って？」どうしてますか、地域状況報告書。
女子高の生徒がジロジロ見てるよ、写真撮影。
タクシーで自宅乗りつけ、本社案内。
着いて開口一番、「エ、ナニ、ホントに東京に行くの？」
焦る課長、携帯には本社の番号「０３５３５０＊＊＊＊＊＊」
寝てばかりの魔法の部屋。弾まぬ会話の飯とちーたいむ。
物件案内のはずが、設計のネェーチャンのケツだけ見てるこの地主。
役員接客、「方法は3つあります！」とイキナリ融資話の○川専務。
とにかく、土産を持たせてドサクサに紛れてさぁ帰るか。
空欄だらけの契約書。「こりゃ、値引き作戦だな」
何の戦略も持たずして、いざ、地主宅へ。
眼を真っ赤してに、支店長と課長と3人で粘って粘ってクロージング。
奇跡的に契約取れても、オバカな課長のおかげで、原価割れ割れ。
客相からは「コリャァ稟議書だな！」「Oh〜神よ、仏よ」。
そして、また「客出せ」「アポは？」「進捗は？」。

そんなこんなで毎日が過ぎていく。
家に帰って、テレビだなんて、見ても砂嵐の衛星生放送のみ。

「労働基準法」「基本的人権」「カレンダーが赤い日」
そんな存在も忘れている毎日。昨日を振り返る間もなく地上げ・飛び込み・電話。
すべては契約を取るためのこと。言い換えれば、「金になる刑務所」。

一応、誰にだってチャンスを掴むことが出来るシステムにはなっている。
それだけは立派なこの会社。

俗世間から離れ、世の中の動きもわからずしゃにむに働く。確かにツライ。
というか、あまりに働きすぎていろんなものが麻痺してしまいす。

失うものそれなりにあります。
年代によっては、犠牲にしてはいけないものまでも…。
そういったもの一つ一つをお金にしていきます。

そうやって、みんな何らかの時期を見計らっているのです。
俺とて同じこと。

しかし、この会社、確かにバカが多い。
っつーか、必要以上に多い。
誰でも入れるということは、そういうことでもある。
勘違いすること無かれ。
ホントのバカではこの会社といえども、通用しない。

適当にこなしている奴。身の丈を知らない奴。
ここだって、れっきとした会社。
そういう奴は、ここに限らず必ず淘汰される

年々、人口は確実に減少している。
首都圏では土地もめぼしいものは相ざらには無い。
あっても、メリットが無い場合が少なくない。
アパートを建てる人が減少していることも事実。
どんな業種でも同様に、厳しい現実があります。

そんな中で、「契約」という牌を拾い集めていくのです。
情報、知識、経験、欺き、話術、組織、嗅覚、人脈、人情、情熱、執念。
何を使うか、それは人それぞれ。

ここで営業として働いていくには、それなりの覚悟が必要である。
が、何も、ここが「全て」とだけは思わなくて良い。
別に、失敗したって構わない。

あなたに、最終的な「目的」があるのなら、
ここは一種の通過点でしかないからだ。

ただし、「通過点」だからといって、この会社で
何も得られないのでは意味が無い。
極々僅かだが、得られるものがある。

それは、あっさりと、短期間で契約を取るということ。
「客になる時期」を見定められること。短期・中期・長期と。
そして、諦め。ダメなら「ハイ次っ」てね。

「お金じゃ買えない価値がある」というＣＭもあるが、
ここは、「全てをお金に換える」所である。

俺は、恐らく、今年の７月の半ばでここの会社を去るだろう。
ようやく、見えてきた。
目標を追い続けていたから、きつかったけど何とか。
この正月までで、ほぼ足場が出来上がった。ＧＷに再確認してから辞表を出す。

「金を稼ぐ」

この、単純な目的のために働くのには、
最高のシステムと環境のある会社だと俺は思う。
言い過ぎかもしれんが。
大東や他のメーカでは、こう短期間では不可能である。

役員接客が北川専務か。
うちの営業本部じゃねえな。
ブルマ？ブルーマップの事ですか？
うちの営業本部じゃねえな。
「客は？」、「アポは？」、「進捗は？」。ごめん、それおれよく言う。
うちの支店？

しかし、なかなかの名文。おもしろかったよ。
同感。同感。

この前漏れの課長は自動火災報知器の予算とってなかったよ。
パチンコ屋の駐車場で寝ててもいいからちゃんと積算しろーーー。

あぽあぽあぽあぽ言うから
「ぽっぽ」っていうあだ名がついていた支店長がいたな。

俺の知り合いの元課長なんか積算ミスで2000万足りない事が契約後発覚！　 客には地盤調査なんかまだしてないのに「地盤がゆるいもんで・・・」って言って追加で金貰った。

無し不動さん ：03/01/06 06:01 ID:zqyGZGHQ
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http://ime.nu/muryou.gasuki.com/hiroyuki/

とにかく客相に最終的になればいいわけだが、
実際になるのはかなりむずかしい。まず欠員があるのかないのかってのもあるし、
自ら客相になりたいんですと直訴しても即ダメといわれるのがオチだろう。
客相になった経緯で一番多いのが辞めるといって引き止められて客相ってパターン。
でも、これをやってしまうと営業からのおちこぼれっていう一番気まずい待遇になってしまう。
むずかしい。おれもどうやってすちゃらか客相になるか時期を探っているんだけど、
どうもむりっぽい。耐え切れなくなってやめるに1票。

利回り見て良過ぎると思わんかったんかいな。
１％は違ってくるぞ。
でも俺の知ってるやつでも単価表を1列見間違って16世帯を14世帯の数字で積算してたやつがいたな。
契約に至らなくて逆によかったかもしれん

あぼーん

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あぼーん

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あぼーん

【荒らしについて】なんとなく考察してみる。

特徴：スレの流れが賃貸（借主主体）になると荒らしに来る。
他のレオパスレに手をつけて無いところをみると、他スレ住人の可能性も。

荒らしの内容：会社ネタのコピペ。ＡＡコピペ。空白コピペ。意味不明文コピペ。大体１〜数分間隔で連投。

荒らしＩＰ：過去２回抜かれている。
9/26 22:00頃 ZD133196.ppp.dion.ne.jp ・・・プロバイダDIONから荒らし
10/10 19:00頃 proxy117.docomo.ne.jp・・・docomoの携帯から荒らし

尚、串の荒らしの場合は、最近導入されたBoo80で対策可能カモヨ
http://qb.2ch.net/test/read.cgi/operate/1064576191/

ついに宇宙人からの書き込みか…
人気があるんだね。

レオパレスの入会しようと思ってるんですが、
審査ってなにをされるんですか？是非おながいします。

>>568
悪い事は言わん。ここは辞めとけ。値段は高い、部屋は狭い、
壁は薄い、管理は動かない、社員は糞、本当に最低な所だから。

　入会って会員制か？
　キャンペーンの事を考えたらマンスリーの方が得だぞ

　

荒らしIP
10/11 19:00頃　j064235.ppp.asahi-net.or.jp
10/11 20:30頃　j064042.ppp.asahi-net.or.jp

ちなみに>>561-565と>>566はどうやら同一人物のようです。
自作自演って事ですね。

>>566
荒らしを他スレ住人のせいにしようとするとは、社員も必死だなw

★レオパレスの入居審査について★

よっぽど見た目がやばくない、挙動不審でないかぎり
（小指がない、薬をやっている）等審査は合格します。
ただし身分証明証は必要。
実際やくざや薬中やオ○ム心理教などいました。

ココの会社は異常です。

だからだれでも入れます。

断られた人がいたらよっぽど挙動不審かやばいか
店長の気分がわるいかのどれかです。

したがってテレビで事件があるとレオパレスはよく登場します。
それが現実です。それがレオパレスです。
レオパレスの建物ってそんな種類ないからすぐわかるよ。

>>550
いやあおもしtろかった。
金になる刑務所。
金を稼ぐにはとてもいい会社は同感。
いまだ１０４かけると○件おねがいしたいのですが
の癖がぬけない。
おれの計算だといままで８万人以上は入社したやついるよ。

>>571
荒らしＩＰじゃなくて、削除依頼してる人のＩＰだろって
http://qb2.2ch.net/test/read.cgi/saku/1029899313/

荒らしのＩＰは、２ｃｈ運営によって抜かれているんだよ
http://qb.2ch.net/test/read.cgi/operate/1065773414/16-17

ちゃんとソース出しなさいな。荒らしさん必死ですね（　´_ゝ`）

>>566
推測が飛びすぎｗ
ＩＰだけは合ってるみたいだがな

>>573
俺はレオパ住人だけど入ったときは無職だった
就職活動の拠点にしようと思ってさ〜
でも審査通ったし、あながちそれも間違って無いかも
金さえ払えば大丈夫なんだろうな

１年半ほど住んでいたのですが、年末頃退室予定です。
タバコ吸ってないしクロスも汚れていないです（と思う）。
カーペットも染みがつく度に、即効で染み抜きしてますので、見た目はほぼ新品です。
でもカーペットに関しては、ちょっと通常使用の損耗があるかも・・・
あとはクーラー内部清掃はやった事がないので汚れているだろう事と、
お風呂場にカビが・・・これは、気合でカビキラーで落とす予定ですが。

こんな感じでも、結構退室料取られてしまうのでしょうか？
リボマンスリーなので、月払い手数料が戻ってくると思ったのですが
それでまかなえるでしょうか・・・

リボマンスリー月払いで一年間住んでしました。
最近退去しましたが、退出費用はゼロでした。普通にきれいに使っていれば請求されないですよ。担当者も紳士的でした。
ここでは大きくいいすぎ。
一応、JASDAQ企業だし。そんなに変なことはしないよ。

　ハシゴが無いと届かないようなところにエアコンがあるタイプに住んでるんだけど
　退出する時、中までそうじしとかなきゃダメなのか？

>>579
たまたまだよ。
↓↓ジャスダック上場企業↓↓
http://www.psdosaka.com/leopalace21/report.html

>>581のｻｲﾄより抜粋

>●入居者の皆さんへ

>マンスリーレオパレスに入居されている皆さん、確かに敷金も手数料も要らないから入居しやすいですよね。
>でも、待ってください。いったん入居するとどうなりましたか？例えばカーテン、市販品ではサイズが合わないですよね。
>どうしてだと思いますか？実は、レオパレスの通信販売から購入して欲しいからなのです。これが手始め…。
>退去する時はどうなるのでしょうか？もし、部屋を引き払う時に何らかの費用を請求されたら、ご連絡ください。
>万が一、不幸にして支払ってしまった場合もあきらめないで、連絡してください。
>ひょっとすると、支払う必要のない不当な請求を受けているかもしれませんから。

連絡しようかな？（；´Д｀）

>>578
(月払い手数料が戻ってくると思ったのですが)

戻ってくるのか？？？？

>>583
リボマンスリーの場合は、規約の「１年入居特約と保証金」という項目で
保証金は１年を経過したら利用者が退去するまで会社が預かるとなっている。
これは、未納利用料金や故意による室内の現状回復に当てられる事もある、とも書いてある。

ただ、マンスリーレオパレスフラット（月払い）と名前が改正されてからは知らない。
ＨＰ見てみたけど、規約が載ってる場所が見つからなかった。

重要なとこを抜かしてた（；´Д｀） 規約抜粋

３）当社は、この利用申込書と同時に１年入居特約保証及び本利用申込み上の債務の担保として
表記記載の１ヶ月分の利用料金（ランク）と同額を保証金として、預かるものとする。

クソスレage

700 ：動け動けウゴウゴ２ちゃんねる ：03/10/09 21:47 ID:83saPNz/
スレ消化・進行の妨害が目的で、自作自演レスで荒らすこの手のパターンは
対処方法がありますでしょうか？
レス内容は、多少なりともスレと合致しているので、削除依頼も出せない状況。
過去にもこういうパターンで対策とれないでいます。

http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1064935495/199-222

頭おかしい相談なんてしに来ないでください禿

>>586-587
なんだおまえ？

http://qb.2ch.net/test/read.cgi/operate/1060784765/700

頭おかしいですね
多分精神病院脱走者でしょう。

>>588
http://qb.2ch.net/test/read.cgi/operate/1060784765/
この荒らし依頼スレッドから荒らしに来ました。

1 名前：名無し不動さん 03/10/01 00:24 ID:xEV+2mwW
レオパレス２１について語るスレです。
荒らしは無視→削除依頼。酷い場合は荒らし報告スレへ。


荒らし報告スレですか？ものすごい電波ですなｗ
あそこにアド晒すとなおさら荒らされるって知らないんですか？

月払い手数料は、1ヶ月分の家賃＋15,000円だから
その15,000円を引いた額が戻ってくるんじゃないかな？但し1年以上住んでいる人に限って。

しかーーし、判りにくい制度多いよな。社員も判って無いのかわざとなのか、
気付かない振りをしてぼったくろうとしてくる。

あぼーん

あぼーん

あぼーん

>>591
>ものすごい電波ですなｗ

貴様ほどではない。

以前親父がアパート経営を勧められて本社見学会に行ったことがある。
豪華なビルでおねーちゃんは綺麗だし食事まで出されて
ほとんどのヴァカは契約している様子。
俺の計算だとよほどの好立地じゃなければいずれ採算割れで赤字経営になるね。
で、最後はレオパレスに叩かれて買い取られてパー。
違いますか？

あぼーん

なんでこんなに荒らすのか。
ネット対策室ももうすこしまともな人材を使えよな。　

ところで・・・
現在の規約ってレオパＨＰに載ってる？
ちょっと頑張って探したけど、見つからなかった。

（）内は一昨年の新卒採用数(東洋経済新報社調べ)
オンテックス (438名)
旭化成ホームズ (267名)
大倉建設 (210名)
森トラストグループ本社 (160名)
穴吹工務店 (136名)
富士ハウス (134名)
中央住宅 (120名)
スウェーデンハウス (78名)
竹中工務店 (71名)
ジェイアール西日本メンテック (50名)
日鉄エレックス (49名)
六興電気 (41名)
長谷工アーベスト (39名)
森ビル (39名)
新日本グランディ (38名)
エフ・ジェー・ネクスト (38名)
山武ビルシステム (36名

旭化成ホームズ
　10月1日の内定式どうでしたか？　私は名古屋以西の組でしたから大阪の梅田でありました。
リッツカールトンで昼食してから内定証書授与がありました。名古屋地区、関東の方々の内定式の感想などよかったら聞かせてください。

実は、今年この会社を退職しました。
4年目の退職です。
女の子はほとんど賃貸の部署の配属になります。
（本社勤務、支店業務等もあるけど）当然賃貸は毎日残業です。
定時が6時で閉店が7時だから…特に不動産業界の繁忙期と言える12月〜3月までの期間は
夜12時近くなる事もたびたびです。クレームもたくさんあります。
この会社特有の理不尽な事もたくさんあります。それでも他の不動産賃貸業の
女性社員に比べれば給料はかなりいいはずです。厳しい言い方かもしれないけど、
残業の無い会社なんて多分世の中には存在しません。しいていうなら公務員くらいなものでしょう。
公務員の方であっても時には残業くらいします。仕事とはつまらないなどの考え方じゃなくて、
そのなかでいかにして自分にとってのやりがいを見つけるか、自分のスキルを身に付けるかだと、
私は考えてます。恐らく学生であった方のほとんどの方が、現段階でこの仕事が楽しい、つまらないなどの判断はできないと思います。
これから社会人になる事に対して不安は計り知れないでしょけど、時間が経てば以外になれるものですよ。学生上がりの時は、
私もそのギャップに慣れず苦労しました。実際に辞めると言った事もあります。でも今思えばあの時辞めないでよかったと思えますよ。
仕事は大変である事が当たり前、だってその代償にお金をもらっているのだから…　

あぼーん

あぼーん

今年4月にすんでた2000年築の困倉の床は、
通る度にぎしぎし音立てたが、あれって欠陥住宅
ですよね。こんな糞アパートに80000万も取るレオパは
やっぱりおかしい。

>>606
びっくりするほどぼられてますね。

>>606
億かYo! って突っ込みは置いておいて・・・

建物の種類は何？
床がきしむ場所はうちもある。ゴールドボルトタイプだけどね。

>>605
また宇宙人かよ。

規約って部屋選んで正式に申し込む一つ前の段階にある奴か？

っていうか
今更ながらロマンの正式な内容が解らんのだが・・・

>>603
なにがいいたいの？
辞めて自分があまかった？
学生の考えはあまい？
けど会社は理不尽でもお金はふつうよりいい？
意味不明

>>610
本来は契約前に読むもの。
でも契約前どころか、契約後の利用ガイドにも書いてなかったよ・・・
レオパに直接行った時にもらいまくった資料の一部に書いてあった。
これって契約を通じて読んでない奴がほとんどなんじゃ？

上にも書いたけど、リボマンスリーの保証金の話とか知らない人多そう。
それとも、また知らないうちに闇に消え去ったのだろうか・・・

あとロマンはねぇ・・・公式に書いてあるのならあるけど。
http://www.leopalace21.com/service/related/index.html

ご入居中に部屋に備え付けの家具・家電を破損した場合、無料で修理またはお取替えいたします。
ご入居中、過失により家具・家電を破損・故障させてしまった場合（例・テレビに水をかけてしまった。
テーブルの足を折ってしまった。カーテンを破いてしまった等）、無料で修理またはお取替えいたします。

って有るから退出時に
「エアコンが汚れてる」とか「カーテンの交換」とかで費用請求は無いって事か？

もし請求されるなら退出少し前にわざと壊して新品と取り替えてもらえばいいわけだし

俺はレオパに住みだしてから、騒音等に悩まされ
体重が１３kgも落ちた。抜け毛も凄くて、禿げるのも
時間の問題。もう居心地悪いったらありゃしない。
管理は何もしないしよ。休みの日とかは、できるだけ
レオパにはいないようにしているよ。あー、早く退出してぇー！

しかし２ちゃんで荒らししないで何をしろっていうんだよ

確かに休みの日は外に出たくなる雰囲気だよな、レオって

コングラティアだっけか
あれって外観は、動物園の檻を連想させるな。
人の住む建物って感じがしない。

ぼくはこのスレを読んでレオパレスにだけは入居しないぞ！と思いました。

まぁ2chの情報は少し過大なのはしゃーないがな。
レオパにもそりゃ利点はあるわけで、利点が無ければ誰も借りない。
漏れは家族に迷惑かけたくないのと、仕事場が自宅なのでレオパが最適だった。
目的によって選べばいいだけさ。

　早く一軒家にすみて〜な〜

　フリーターだから後１０年はかかりそうだけど

ど田舎の借家なら月4万もあれば借りれる。

レオパレスの利点

　無職、保証人なしでも簡単に貸してくれる。

レオパレスの欠点

　家賃が相場より高め
　建物が貧弱な造りのため、隣人の音に悩まされやすい
　利点に挙げた理由のせいか、住人の質が悪い
　契約時に不要なオプションを無理やり売りつけられる
　退去時に多額の金を請求される（これは個人差あるみたいだが）

実際に住んでみての個人的な感想です。
　
　

私の友人が
クレームが多いといってました

となりのＳＥＸのあえぎ声に悩まされて殺人事件に発展しそうに
なったそうです

そのＳＥＸがほぼ毎日だったみたいです

俺は逆に嬉しいぞ　毎日やって欲しいくらい

関連スレ
レオパレスってどうなのよ？ part4
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1040225746/
レオパレスってどうなのよ？ part3
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1026829275/
過去ログ：
レオパレスってどうなのよ？ part2
http://caramel.2ch.net/estate/kako/1002/10024/1002474309.html
レオパレスってどうなのよ？
http://mentai.2ch.net/estate/kako/980/980859085.html
レオパレスの過去ログ
http://mentai.2ch.net/estate/kako/970/970234306.html
◆◆レオパレス、ひどい会社だ！(-_-ﾒ)◆◆
http://mentai.2ch.net/estate/kako/973/973045001.html
レオパ社員です。すべて正直に答えます
http://caramel.2ch.net/estate/kako/1011/10114/1011489792.html
おいお前ら！これから賃貸はレオパレスだろ！？
http://caramel.2ch.net/estate/kako/1026/10264/1026482031.html

何らかの「目的」をもっていなければ厳しいだけだ。

とにかく、回転寿司のごとく人は辞めるは、入れ替わる。
オーナーもしばし閉口するくらいに。
ここでの時間の考え方は、自分の最終的な目的のための「寄り道」
と、考えた方が賢明だろう。

まぁ、明けても暮れても「アパート、アパート」と、一種の宗教だね。
それだけ、金を稼ぐことにだけ専念できる環境も、今時稀ではあるね。

とはいえ、何処に行っても上司や本部は理不尽だわ、支店の中にいたっては、
オキラクボンクラ客相とヨウチエンゴッコの賃貸に激恕しつつ、
他部署にもブツクサといわれて、いいことなんかあまり無いかもしれないな。

報われることといえば、「金」のことばかりなのかもしれない。
確かに、それがすべてになるだろうね。
他部署に比べれば、金は良いけどな。

拘束時間は長いわ、上司からの理不尽な詰め、恐ろしい疲れと睡魔。
人生で掛ける・出す数をはるかに超えた104番号案内、TELセールス、DM。
やるならやろうぜ「夜討ち朝駆け」が当たり前。

元社員です。新卒で３年いましたがその間建築営業に配属された同期はほとんど
辞めました。休みは月１，２回です。給料は多いときで１００万から少ない時
１５万と天と地ほど差がありました。ボーナスは手取りで３０万ぐらいです。
ちなみに平均退社時間は１１時半から１２時です。気も狂いそうになりました。
月一度、営業会議があり朝から１０時間ぐらい担当役員に激しくつめられます。
退職金は３０万弱でした。でも若い社員が多くそれなりに楽しいいです。
毎月転勤の心配をしてました。（明日から行って・・とかまじ言われます）

僕も今転職活動中なんですが、工事関係の事が書いていませんが
施工管理（現場監督）及び品質管理と言う部署の給料面や勤務時間はどのような感じですか？
元社員及び現社員の方々、ご回答よろしくお願いします

>>629
工事は楽です。直行、直帰は自由自在。
パチンコ、昼寝も思いのままです。
が、給料は安め。きっちり入社時に交渉しておくことを勧めます。
でも、知れています。歩合のある営業の給料を見てしまうと殴りたくなるかも。
まったりと仕事したい人にお勧めかな。

>>630さん御回答ありがとう御座います。
・・・・・工事は楽です。直行、直帰は自由自在・・・との事ですが、
ちなみに品質管理と言う部署はどうなんでしょう？
やっぱり、休日出勤や残業は有るのでしょうか？

はじめまして、こんにちは。
私は今月中に東京に上京しようと思っているのですが、
派遣社員として仕事をする予定です。
東京に行って先に部屋を借りてから仕事を紹介してもらう予定なのです。
ですので今の段階ではまだ勤務先がないとゆうことになり、
金銭的な理由からリボマンスリーで部屋を借りたい私にとっては入居審査がとても心配です。
あと、今月中に部屋を借りなければ、どんどん物件もなくなってきているように思います。
一度地方の最寄のセンターに電話で相談しましたところ、勤務先が決まってから申し込みをした方がよいのではとの事でした。
ですが、先に部屋を決めなければ派遣の仕事の紹介をしてもらえません。
あと、私は100万ほどのローンがあります。こちらは審査上ネックになってきますでしょうか？
私はリボマンスリーはあきらめた方がよいのでしょうか？；；
そういった条件で、審査は通る可能性はありますでしょうか？

長々と質問ばかりですみません。　今本当に悩んでいます。
詳しくわかる方、よろしければ教えて頂けませんでしょうか？
どうかよろしくお願い致します。

ワタシは地方支店の客相女性なんですが、
いろんな支店によって仕事量が全然
違うようですね。
ウチはホント大変です。営業のみなさんが
取ってきた契約が多すぎて、ホント大変です。
ヒマにしている時間はありません。
客相男性はなにひとつ手伝って下さらないし。

うちの支店の女どもは朝遅刻ぎりぎりに来てますが？
10時ごろまでは机で化粧してますが？
12時なるとめし食いに行ってますが？
3時ごろ帰ってきてますが？
パソコンでゲームしてますが？
6時にはきっちり帰りますが？
うちの支店では朝支店長自らコーヒー入れてますが？

朝は８時に出社して、全員（２０人強位）のコーヒーの準備。
もちろんひとりひとりのミルク・砂糖の好みを把握。
お昼は仕事の合間にちょちょっと。
デスクで仕事をしながら流し込むこともアリ。
誰も居ないときは、食事抜き。
パソコンゲームをしているのは、営業課長。
寝ている社員を横目に、仕事仕事。
ひっきりなしの電話対応、クレーム処理も。
そして６時になったら同僚女性はさっさと帰っていく。。。
夜になってようやく電話も落ち着き、自分の仕事が
できる・・・と思いきや、いろんな依頼が舞い込み
自分のことは後回し。気がついたら最終バスを逃す。。。。。
６時に帰れるなんてありえませんね。
休みを取ったら、次の日に大変なことになっているのが
わかるので、なかなか休めません。前出の同僚女性は
フルで休んでるけど。そのとばっちりを受けているのも事実。

これで手取り２０万円。（休み補助含めて。）
専門的なことを要求される割には、昔ながらの朝のお茶だしや
いろんな雑用にも対応。セクハラ言動もうまいこと対処。
仕事に誇りを持ってやっていないとやってられないですよ。
今のところまだ大丈夫ですけどね。

零王羽例棲（れお・ぱれいす）
その昔中国零王朝時代、宮殿周辺の警護兵が余興にその宿舎で鳥の羽を飛ばし、その飛翔距離を競い合ったという。
宿舎は複数の部屋から成り立っており現在の集合住宅の基礎を作ったと言っても過言ではないであろう。
なお現存する法人「レオパレス２１」の由来は零王羽例棲から来ているとの研究報告もある。
（民明書林館〜「中国歴代王朝と住居の変遷」より

管理の仕事もそんなに楽ではないと思う。

建物維持、ルームチェック、オーナー請求、家賃延滞督促、
マンスリー部屋の公共料金支払い登録、業者からの請求書
のチェック、新築が建てば竣工検査、騒音クレームやら緊
急メンテなんかもあるし、とてもじゃないが土日休みの管
理社員なんてなかなかいないと思う。

ただ、女子社員連中は死ぬほど忙しい繁忙期でもマイペー
スで定時にあがったり好きな時に休んだりしてるけど、そ
れは今更言っても仕方ないしな.

官吏戦詫（かんりせんたー）
零王羽例棲（れおぱれいす）の修理、清掃を行った役人「官吏（かんり）」の総称。零王羽例巣には時に怒窮（どきゅん）と呼ばれる無法者の住処になっていることが多く、王朝はこの官吏に掃討を命じる事数知れず。
戦死した官吏に哀悼を込める意味で戦詫（せんたー）を作らしめた。尚偶然に日本国に「レオパレス管理センター」という組織が存在するが、この「官吏戦詫」に敬意を表しての呼称なのか定かではない。
（大公房書林館〜「官吏・シルクロードの道」より

うちの支店でも女の子にコーヒーを入れてもらったことなんてありませんよ。
それに６時に帰ってますね。仕事は明らかに不十分ですがだれも言わないのでどうしようもありません

謝要車（しゃようしゃ）
古来中国に於いて零王羽例棲へは、あまりの僻地ゆえ牛舎を使用していた。道中に誤って人民と衝突する事もしばしば有ったと言う。その度に戦詫の役人が謝罪を行ったとされ、何時しか牛車を
謝要車と呼称する様になったという。最近の学説に拠ると謝罪については１０万元（現在の日本国の金額で１０万円）が役人の賞与（棒那須：ぼうなす）から天引きされたという説が有力と成っている。
尚　謝要車は魔亜値（まあち）出診悪（でみお）と呼ばれる訓練されてた牛が用いられていたが、上級仕官向けに区羅運（くらうん）と呼ばれる闘牛が用いられていたことは意外と知られていない。
（民明書林館〜いつかはクラウンと中国黄河文明）より

仕事内容は土日は一日中（朝９時〜夜１０時くらいまで）テレアポします。
その後くだらない打ち合わせを一時間ぐらいかけて行い、アポのない人は
怒られます（つめられるという）。平日は夕方まで地上げ（土地所有者調べ）
してその後テレアポです。一番きつい時で５２日間休みなしでした。

男熟名物「亞帆取痢（あぽとうり）」
中国隋代、地方の荒くれ者は零王羽例棲に寄宿し、僻地の豪族に対し使者として赴き高価な建物を
建てさせるように懇願することで糧を得ていたという。海路で出陣するに於いて帆を揚げることが慣わしであった為、いつしか亞帆取
と呼ばれる様になったが、隋代末期になると他国の台頭で亜帆も難しく成った。王は熊の爪で叱咤する事で部隊を鼓舞したという。尚日本の
あるハウスメーカーでは「アポ取れ！」や「詰め」という慣用句が盛んに用いられているが、この由来は前出の「亜帆」「爪」から来ているであろう事は
想像に難くない。　大公望書林館「いざ逝かん〜セールスの醍醐味其の壱」から抜粋。

本社のひと〜〜〜、見てますか？
こんなに担当者は苦しんでいるのですよ。
まずもう少し担当者の身になって指示を出すようにしてください。
まず率先して休むように支店長に指示してください。
毎日11時12時までやっているのに休みが月に2日というのはどう見てもおかしいです。
これでは社員はついてきません。
そして理不尽な転勤をやめること。
次に上にも出ていましたが、社員のレベルを上げる努力をすること。
いろいろと改善できることはあるはずです。
どうして毎年毎年あんなにばかみたいに採用しないといけないのか、
もう少し考えてください。
毎年1500人とっているのになぜ社員数が増えないのか、
毎年同じだけの人間がやめているということでしょう？
しかも残ってる人間はろくでもないものばかりです。
どうにかしないとどうにもならなくなりますよ、社長。

男塾名物
請休（こうきゅう）時は戦国、尾張（現在の名古屋方面）では戦に次ぐ戦で武士共に安息は無かったという。しかし具体的に戦果を上げた時、領主は褒美として1日の
休みを取らせたという。武士は挙って戦に望み休みを請うたと言うことから、休暇を取る事を「請休」と呼ぶ此処となった。現代に於いて逝け逝けの会社で休みを請う事がいかに
難しいかを「請休」と呼ぶが、事の由来は戦国にあった。
　戦国労働白書「嗚呼、山際は美しいかな」より抜粋

ほんとに残ってる社員はろくなのがいないよ。
ふつうに２０代の支店長とかいる品。
なんで支店長を２０代の人間に任せないといけないんだよ。
狂ってる証拠。

>>632
落ちることはまずない。
見た目が普通のひとなら。
だって何もしらべてないから
調べようがないから、在職確認だってしないよ。
ローンなんてみてないよ。
身分証は必要。
他人の保険証でもわからないよ。
ただその反面
隣人はとんでもない人がすんでいる場合がある
殺人事件、監禁事件、は多いのは事実。

会社内部のお話はこちらへ。

【感動!?】★レオパレス建築営業物語☆
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1054354968/

>>624
うちの隣も平日昼から喘ぎ声が聞こえてくるんで萎えたよ。
最近は壁の薄さに気付いたのか、しなくなったけどね。

漏れもとっととこんなところは出て行きたい。
もうちょいお金があれば、１０年くらいは補修無しで持ちそうな安い中古マンション
でも探して一括で買うんだがな。

レオパレス２１は他の不動産会社に比べて仕事の内容って変わるんですか？
それとも、不動産会社はどこも一緒ですか？
誰か教えてください？

社のひと〜〜〜、見てますか？
こんなに担当者は苦しんでいるのですよ。
まずもう少し担当者の身になって指示を出すようにしてください。
まず率先して休むように支店長に指示してください。
毎日11時12時までやっているのに休みが月に2日というのはどう見てもおかしいです。
これでは社員はついてきません。
そして理不尽な転勤をやめること。
次に上にも出ていましたが、社員のレベルを上げる努力をすること。
いろいろと改善できることはあるはずです。
どうして毎年毎年あんなにばかみたいに採用しないといけないのか、
もう少し考えてください。
毎年1500人とっているのになぜ社員数が増えないのか、
毎年同じだけの人間がやめているということでしょう？
しかも残ってる人間はろくでもないものばかりです。
どうにかしないとどうにもならなくなりますよ、社長。

>>632
落ちることはまずない。
見た目が普通のひとなら。
だって何もしらべてないから
調べようがないから、在職確認だってしないよ。
ローンなんてみてないよ。
身分証は必要。
他人の保険証でもわからないよ。
ただその反面
隣人はとんでもない人がすんでいる場合がある
殺人事件、監禁事件、は多いのは事実。

元社員です。新卒で３年いましたがその間建築営業に配属された同期はほとんど
辞めました。休みは月１，２回です。給料は多いときで１００万から少ない時
１５万と天と地ほど差がありました。ボーナスは手取りで３０万ぐらいです。
ちなみに平均退社時間は１１時半から１２時です。気も狂いそうになりました。
月一度、営業会議があり朝から１０時間ぐらい担当役員に激しくつめられます。
退職金は３０万弱でした。でも若い社員が多くそれなりに楽しいいです。
毎月転勤の心配をしてました。（明日から行って・・とかまじ言われます）

epoとかいう基地外の君臨する板はここですか？

>>650 >>652
>>647参照

だから、社員や元社員の話は別のスレでやれや
それ用のスレがあるだろーが
おまえらの悲惨な労働状態なんか興味あるかっつーの
ここは元々、住人スレだっただろ

http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1054354968/l50

>>655
どうだっていいじゃん。

↑

　いいわけね〜だろ　なんで２つあるか考えろ、ボケ

↑

頭おかしいの？病院いったほうがいいよ。
怖わ。

↑おまえが病院いってこい

↓が↑に一言

レオパレスみたいな、保証人不要・光熱費込みの賃貸って他にあるんでしょうか？

「保証人不要・光熱費込み」で検索すればいっぱいでてくるじゃん。

全国規模でやってるのはレオパぐらいだろうけど。

あと、光熱費込みなんてよっぽど使う人じゃないと、元とれないよ。

レヲパは糞

といっても俺みたいな無職にはありがたいよ＞レオパ

レヲパ住人＝無職、ＤＱＮ、三国人。

確かに三国人多いね。
漏れは仕事の都合でかれこれ各地方都市のレオパに4箇所(計2年ぐらい)
住んでるんだけど、今まで隣が中国、韓国(又は北朝鮮？)だった事は複数回あるな・・・
今住んでるところもつい最近まで、隣に中国人らしき中年男女3人が同居してたよ。
いくらロフトがあるとはいえ、あの居住空間に3人で生活するなんて考えれん。

壁が薄いから、毎日スゲー五月蝿かったよ。
でも毎日12時前には必ず寝てたな（ｗ

地震で漏れの住んでるとこ倒壊してねーだろーな？？？

ん、悪いウワサ多いの？俺は２年住んでるけど光熱費の心配は無いしスキなんだけどな、
入居時も特に何も売られなかったよ。
まぁカベが薄いせいで音が気に成るってのはたまにあるけど俺のところは普通の人が多いのか
そんな事も殆どないけどな。

>>668
周辺のマンションより光熱費引いてもぼられてる

隣の奴のテレビの音がすげぇうるさい。窓閉め切っても、どこの局見てるかはっきり分かるくらい。早朝から深夜までさ。今もだけど。ちなみに、俺の部屋のテレビのボリュームを25にしても聞こえてくるよ。

今日、管理センターの奴が勝手に部屋に入った気がする。
窓の鍵の開度が朝と違う。マジで最悪だ。

あの強制工事の下見で入ったのかな？
普通無断で入るか？マジ重要な書類とか置けないナ。

>>672
本当に無断で入ったかどーかは知らんが、入りそうな感じだよな。
鍵の複製は管理センター持ってるし、入居時の契約はホテルみたいなもんだからな。

先日レオパ出たんだが、
立会いのとき、管理の奴が気になること言ったんだよな。

　「ずいぶん綺麗にされてましたもんねー」

ん？住んでる間におまえらに部屋みせた覚えなんかないんだが、
なんで俺が部屋を綺麗にしてたかどうかなんてわかるんだ？
俺の勘ぐりすぎだろうか。

結局、基本清掃代取られただけで退去できたけど。

ん〜、普通の家の管理人（？）も一応勝手に入る権利はあるんだっけ？
レオパもやっぱりそうなのか…考えたこともなかったなぁ…、
俺は敷金礼金払うよりはコッチの方がずっとオトクだと
思ってたんだけどその辺どうなんだろう。。。
まぁ勿論長い目で見たら普通のウチの方が安いんだろうけど敷金礼金バカにならなすぎだし…
もう２年位住んでるけどキレイに遣ってるから退去時も安く済むような気がするんだが…

>>674
勘ぐり過ぎ。
お前さんが入居する前に管理人さん見てるんじゃない？部屋の中を。
その時と比べてもそんなに汚れていないってことでしょ。
まあ、余計なお金取られなかったからいいじゃん。

しかし、俺が居るレオパもｷﾞｼｷﾞｼｱﾝｱﾝがよく聞こえます。

昨日新宿でレオパレス入会申請してきました。
今、審査中らしいのですが、
ちゃんととおるのかな？なんか不安です。。

やはり敷金礼金がないってのはすごい魅力ですよね。
前の部屋で敷金礼金で４ヶ月分約３０萬近くとられたから
今回レオパに引越しはすごいお得だと思う。
ていうか、そんなに壁薄いの・・・・？そのへんの賃貸に比べても？

勝手に部屋に入るのはレオパレスではデフォルトです。

以前、女の部屋に勝手に侵入して下着とかあさってた社員が
いたんだよな。鍵の複製なんていくらでもできるから
管理センターに非常識な香具師がいたらプライバシーは無いも同然。
特に女性は注意したほうがいい。まぁ、俺の部屋はエロＤＶＤとゴミ
ばかりだから侵入しても意味無いがな（ｗ

エロＤＶＤ頂きにあがります。

今年は懲戒解雇が少ないですね。
やはり一部上場を前にもみ消し、依願退職ですかね。

「敷金・礼金無し」って言っても
最後にちゃんと取られるからほとんど一緒っしょ

あと、壁の薄さは尋常じゃないね
おそらくベニヤ板二枚で区切られてるって感じ

いま自宅から放送してます。（実験中）

http://www21.brinkster.com/deelings/goa/index.html

レオパで部屋の契約をしたら
「消毒料＋税込み８４０円で浄水器どうですか」
と勧められたのですがどうでしょうか。
知らない香具師の為にカタログデータを晒すと

☆水道水が活性されたマイナスイオン水になる
　　酸化力は水道水が約５２０〜７８０mvのところを５０〜１５０まで低減
☆遊離残留塩素（総ろ過水量５００L）除去率８０％
☆カートリッジの寿命は約３ヶ月（１日５L使用の場合）
☆本体サイズ：幅２８８×高さ４０６×奥行き７０mm
　　（レオパオリジナル物件のキッチンに合ったサイズ）
☆定価３８８００円（レオパ住人価格１５８００円）

です。俺はとりあえず鍵を取りに行くまで保留にしときました。

　マイナスイオン水にしてどうすんの？
　
　毎日5リットルぐらいガブ飲みすんのか？

　

　

>>686
まさか（ｗ

パンフによると、飲料水のほかに
料理水、肌水、植物の補水としても効果があるそうです。

原価は5000円くらいか

>>685
そんなに浄水器欲しいなら、ディスカウントショップに買いにいきな。
同じような物が１万以下で買える。
漏れの知り合いも浄水器営業やってるが、あれはレンタルで買うものじゃない。
営業はレンタル重視で買取は次って感じでやってるがな。

もっと言うと、水道水に自分でなにやら手を加えるタイプではなく
近くの大きめなスーパーがやってる、汲んで持ち帰るタイプのほうが良い。
質も料金もな。

>やはり敷金礼金がないってのはすごい魅力ですよね。
>前の部屋で敷金礼金で４ヶ月分約３０萬近くとられたから

結局退出する時にボラレルので同じです。
最初に安いと誘っておいて不必要なサービスで少しづつ搾り取る
のです。最終的には普通のアパートより高くつきます。
でも入居者は貧乏で信用も無い人が多いから泣き寝入りするしかない。
ちゃんとした保証人がいて、金の有る人なら最初から入居しない。

浄水器は役員の親族が持ち込んだものらしい。
なんどもなんども同じ構図で飽きてくるよ。
レオパレスのサービスはみんな役員の親族がやっている会社に請け負わせている。
レオパレス本体は手数料抜くだけでその割合を変えることによって
親族への利益を左右することができる。
汚い世界だよ。

>>677
あー、また一人犠牲者が・・・俺も最初はそう思って
入居したんだけどね。まぁ入ってみれば分かると思うよ。
ここに書いてある通りだからさ。もう早く出たい！！

敷金礼金ないし、光熱費も込みだから
会社として契約するにはすごいところだと思うが、
個人で住むと最終的には割高になるよね。
ウチは会社で借りてるけど、管理部の連中も契約とか事務処理とかが
楽でいいって言ってる。

部屋借りにいったら、
この物件は入会金全額オフになってるかわりに、
単身パックを必ず購入してくれって言われたんだが。
これってあきらかに違法だよな。
なんでお前らが勝手に入会金オフとかいってるのに、
その代わりをこっちが負担せにゃならんのよ。
しかも明細に抗菌サービスとかいうのが入ってて、
明日入居予定なのに抗菌なんてする暇あんのかってつっこんだら、
担当の奴、黙ってその分の金額へらしやがった。
なにもしてないのに金だけ取る気だったのか、お前。
噂どうりひどい会社だな。

これは自分が悪いのですが、先日あった話。
退出日を3日ほど勘違いしてレオパにいたら、突然、管理の人がやってきたんですよ。
ドアチャイムを何度も鳴らし、次はドアをドンドン叩き始めた。
挙句の果てには合鍵を使って、何と無理矢理部屋に侵入しようとしたのです！
幸いチェーンをかけていたので入っては来られませんでしたが、
その時寝ていたんですよ。パジャマで出られるわけないっつーの（女だし）
退出日を忘れていた自分も悪いけど、だったら電話してくれれば済むことですよね。
借金取りみたいなことされて、すごく不愉快でした。奴らが去った後、着替えて
外に出てみたら、ドアに張り紙がしてありました。
ここはヤクザがらみの会社？今までこれといった不満がなかったのに、
一気にイメージ下がりましたね。上の方で「勝手に部屋に入っているのでは？」
という疑惑があがっていましたけど、十分ありえる話だと思います。
みなさん、お気をつけ下さい。

契約期間が過ぎてるなら不法占拠じゃん

契約通りってことでしょ？
次の予約も入ってるんだから延長は無理。
損害賠償請求されないだけましと思うべき。

>>695
民間は厳しいですね。
県営住宅など官が運営している所は裁判で訴えられるから底までやりません。
責任がないからです。

>>695
退室日を守らないおまえがわるい。
電話は絶対してると思うけどね。
だって合鍵で開ける社員も
いくら女性の契約だからって
どんな人がいるかわからないわけだからこわいよ。

このご時世に保証人も無しで借りて、期限通りに退出しない状況って
首でも吊ってると思われても、それほどおかしくなさそう。
訪ねてくる係りの人も、怖い思いをしながら来てるだろうし
いきなりドアを開けたわけじゃなく、初めにチャイムを鳴らしたんだから無作法でもないし。
きちんと中を確認するのが仕事なんだから、無理矢理中に入ろうとするのは「侵入」じゃなくて当然でしょ。
むしろ借りたものの返却日を忘れて、居座ってる不法者に不愉快などと言われるほうが災難だな。

>>689
情報ＴＨＸ　浄水器は自前で調達してきます。

>>695
確かにそれはおまいが悪いが、レオパの連中も事前に電話よこすぐらいの配慮は
あっても良いんじゃないの？

>695
のような入居者が多いから大変でございます。
退去予告をしてズレそうなら事前の連絡を入れる
それ常識。
退去予告を受けたら、色々な段取りをしなければ
ならないので大変なのでございます。

まぁ退去日過ぎたら次の人がいるわけだからな。
入居日に入れないって事になったら、それこそ大変。

他にもやりようがあったでしょう、ということを言いたかったのです。
留守電に入れてもいいし、首吊っているのではと思ったのなら、実家に
連絡すればいい。電気だって水道だっていきなり止めたりはしませんよ。
でも、まあ、私が悪かったことはまぎれもない事実。すみませんでした。

>>704
気にするな。確かにレオパはアホ社員ばかりだからな。
俺なんかムカツイた事が多々ある。今だって、修理を頼んだ
のに数ヵ月放置だよ。もうあきれて言葉もない。
もう、これに懲りてレオパには住まないほうがいいよ。
俺も二度と住もうとは思わん。

695に対するレスって、ほとんどレオパ社員だろ？そんな事してんから客がいなくなんだよ。ちゃんと仕事しろ！

↑　そんな事言わなくても皆わかってるわけで・・・・・・・

レオパだからな。
普通に使っててもｱﾌｫな対応してくるんだから、
こっちに落ち度があった場合はより輪をかけての対応を覚悟しろって事よ。

退室期限切れでも居座るＤＱＮ住人もいるらしい。
社員は入り口を鎖でぐるぐる巻きにして、入れないようにするという話も聞く。
だから一応中に人がいるかどーかは、どうやってでも確認するんじゃねーの？鍵をこじ開けてでも。
留守電なんて何時聞くかわからんし、保証人無しのレオパとしては他人への連絡は普通しない。

すいません。
皆さん、こんばんわ。

あのレオパレスに関して、真面目に一つだけ質問があります。
レオパレスに入居した際、役所から住民として住民票をもらえるのでしょうか？
上記の書き込みを読みましたが、レオパレスはホテル感覚の住まいのような気がしました。
そのため、賃貸契約を結ばないので住民票をもらえないとかと思っていますが・・・。

すいません、ご返答いただけますか？

よろしくお願いします。

>709

>709
ちゃんともらえたよ。

賃貸契約はありますよ。
もしなかったら、恐ろしくてこんな詐欺会社から部屋借りれんわ。

もっと世間を勉強しろ

>>704
退室日を忘れてのうのうと寝ているお前が悪い。
そんな大事なことを忘れているような人間には、
レオパに限らず人様から住居を借りる資格などない。
お前のような無自覚、無責任、身勝手、非常識で、遵法精神に欠けた馬鹿者には、
野宿生活がお似合い、というかそうするのがむしろ義務なんだよ。
市ね。

退出日を忘れるというのがまず信じられん。
どんな生活してんだよ。

何回も引越しを繰り返していれば、うっかり忘れる事だってあるかもよ。

職業によっては１ヶ月単位で移動しまくるのもあるしさ〜

リボマンスリーだけど、契約日が何日なのか（要は毎月何日〆なのか）わかってません。

>>709
つーか、転居届出しに行ったとき、「そこに建物あるの？」って聞かれたわけだが…
新築から3ヶ月ぐらいだったからか、市役所の地図には載っていなかった。

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やい！社員！２ちゃんに書き込んでる暇あるなら仕事汁！ヴォケ！

ｳﾞｫｹだから仕事しねーんだよ

電気代だけで月に2〜3万は突破しそうなんですが、
使いすぎても怒られませんか？

2年ほど契約しようと思っていますが。。。

どういう使い方したら月に電気代だけで3万超えるんだ？
俺の実家なんて家族4人住んでて、風呂の水とか電気で沸かしてても
月に3万超えたことなんてないけど。
事務所にでも使う気か？

俺は毎日６時間TV＋パソコン、シャワー＋浴室乾燥してるけど今月の電気代２９００円（１３７kwh）だったよ

ただし、冷蔵庫＆電磁調理器はほとんど使ってないが。。。

ついでに書いとくと毎日シャワー＆３，４日に一回洗濯で水道代は月１５００円（３立方メートル）

まぁ自炊してたらもっとかかると思うけど男の１人暮らしなら光熱費月一万円超えないんじゃないの〜？

電気売ったら怒られる？

大学の研究用でPCが13台あるんですよ・・・
そのうち、11台はほぼ24h使用。。。(10台並列+1台メインマシン)
使わない日はオフってもかなーり電機食うんだよな〜

え？大学でやれって？
引きこもりタイプなので、家じゃねーと落ち着かないのよ・・・


ってか、冷静に考えると普通に契約だとブレーカーが落ちそうだね。
レオパレスむりぽ。

パソコン10台並列って・・・
DNAの解析でもしてんのか？

>>723
さすがにそれは使いすぎっしょ　請求くるかも知れんぞ

漏れは夏、冷房ほぼ２４時間つけっぱなしだったので電気代計算してみたら、大体月２万ぐらいだった。
仕事が自宅だからね〜ＰＣやＴＶもけっこう使ってたし。
まぁ今の時期は大分減ってるとは思うが、それでも１万ほどはある。
追加で請求された事はないけど、今のリボマンスリーから会員制に移行すべきかどうかは微妙なところ。

レオパへ入居を考えています。
マンスリー、ウィークリーについても審査が有ると聞きましたがどんな審査なんでしょうか？
(会員、月払いとは違います)

ブラックに載ってるかどーかの審査かと。

知り合いにレオパに就職しそうな香具師がいるんだけど実際ここどうなの？

ブラックとは信販系の審査が有るって事ですか？

>734
建築営業以外なら楽勝でしょ

レオネットの工事とか言っていきなりきやがった。
今回の工事は延期するって言ったのお前等だろうが。
突然工事しますって・・・・事前に何か言えよ！

DQN会社なので事前通知はしません。というかやろうとしません。
苦情が来ることは目に見えているのでそれが主な理由です。

俺も一度アポなしでいきなり押しかけて来られたことがあったな。
携帯の番号を教えてあったから、事前に連絡取れなかったってことはないはずなんだが。
人それぞれ起きてる時間ってのは違うんだから、来るときは前もって連絡くらい入れましょうよ。

入居時に風呂の配水管が異様に臭かったから契約時に担当してもらった女性に電話したんだけど、
「１週間くらいじゃ臭いとれませんよ。使ってれば直ります。」だって。
俺はこの部屋に対して金を払っているので、部屋を提供した会社して最低限の対応を望むだけなんだけどねぇ…
接客担当の人間がこの程度の対応しか出来なんて、どういう社員教育しるんでしょう。ある意味興味あります。
せめて接客くらい良くなれば、スレタイ通りの書き込み増えると思うんだけどなぁ…

おそらくその担当の人の本心は、
「使ってれば直ります」じゃなくて「住んでれば慣れます」なんだろうな。

ですねえ「住んでれば慣れます」ですよねえ。
排水トラップとかあるんでしょうけど、なんかやっぱちょっと臭いますよね。
自分とこもしばらく住んでいて、結構掃除もするんですけど、やっぱ臭いますねえ。
あと夏場はなんか蚊が多い。窓開けてないのに。排水口から出てきてるの？
センターの応対は確かにいまいちですよねえー。

うちは月１でジェルタイプの洗浄液を流しこんでます。
転勤で会社借り上げだから、引っ越せない。
シンク下から、悪臭とゴキブリが出てきた時は
手間ヒマ惜しんじゃ、気分悪くて住めないと思ったので
ネットとテープで余計な穴を塞ぎました。
それでも浴槽の排水穴から、大きなはさみ虫が出てきた・・・。
翌日は１００円ショップで排水溝の網を買って取り付けましたよ。
２階なのに・・・。

あ〜壁薄いなぁ〜
隣で喋ってる声が常に壁に響いてるよ
しっかし、となりのヤシがよく喋るんだわ。男のくせに。
初めはＴＶかと思ってたけど違うし。

ホームセンタでも行って、でっかい板でも買おうかな・・・

ミニミニ・ミニテック●店は最悪だったよ……。
１ヶ月以上前に退去の連絡を書面でしているのに、大家とともに無視…。
不安になって大家と連絡とってくれといっても、「大家から○○さんへ連絡させますので、…。」と言っておきながら
退去日になっても連絡こず…。
どうなっているのかと次の日に連絡しても、「大家と話してくれ」の一店張り。
仕事などがあって、カギを返却する手段がとれず、返却しないでいるとその間の家賃は取られ、大家には「常識がない」と怒られ、
不満だらけだよ。
とにかく千葉県の中でも、ミニミニ・ミニテック●店は最悪だよ。
今後、千葉に引っ越す方、ミニミニ・ミニテック●店じゃなくても、「ミニミニ・ミニテック」と名のつくアパートに引っ越される方、
大家は嫌な親父です。ぼったくりジジーお気を付けください。
早く、鍵返して、縁を切りたい……。

>>739
居留守は使えないのですか。
宅急便以外は誰が着ても応対しません。

>>746
うちも勧誘とかウザイからそうしてるｗ
ノックして何も言わないヤシなんて１００％無視

ノックして用件を言わないのはセールスの常套手段
ドアを開ける事ができれば第一段階クリア

ちゃんと社員教育が出来てる企業なら
「○○さん、××急便です」ってちゃんと言うし



　

性質の悪いセールスだと、隣近所の人が引越しの挨拶しに来たかのように装って
ドアを開けさせようとするのもいるしな。
ドアの前には若いおねーちゃん立たせといて、見えないところにおっちゃんが隠れてたりとか。

角部屋借りたけど失敗したなぁ〜

隣の備え付けのテーブルが自分の壁側に有るから
椅子引きずる音とかテーブルにモノ置く音とかがやけに聞こえる
壁に仕切られてるとは言え２ｍ隣に人の気配って何か嫌だね〜

今度借りる時は内装もちゃんと計算しなきゃだめだな（最低、一年後だけど）

角部屋は注意が必要だね
ゴミ置き場が近いと朝うるさいし
階段近いとしょっちゅううるさいし・・・・・

夜にパソコン使ってると、キー打つ音とかマウスのクリック音とか
隣に聞こえてるんじゃないか？って気にならない？

どれだけ聞こえてるのかってのは気になったりしますねえー。
周りの音は、扉を開け閉めしてる音？と、
咳払いが聞こえますねえー。その他は全然気にならない。
テレビの音なんかは全然聞こえないのになぜか咳払いが聞こえる。
テレビ見ない人なのかな。でも全然気にならないくらいの音です。

>>753
確かに咳払いとか、くしゃみとかはたまに聞こえますね。
僕のところもテレビの音は聞こえたこと無いです。
窓やカーテンの開け閉めの音は余裕で聞こえますｗ

>>732
審査なんて無いと思われ。俺真っ黒だけど問題無かったよ。
勤務先も実家を自営ってことにして書いたんだが在籍確認すらしない。

つ　ま　り

それだけやばいやつが隣に住んでいる（かも知れない）ってことだ

俺の隣に韓国人が住んでるよ。夜中とかすごいうるさいし、
ｷﾞｼｷﾞｼｱﾝｱﾝも聞こえるし、もう最悪。
平日の日中も誰かが出たり入ったりしてるし、かなり怪しい。

　今のＣＭ全然だめだね

　これで２，３ポイントは入居率ダウンだな

引越し先で仕事見つけたいんだけど、
無職でも入居できますか？

>>758
20歳以上？
金ある？

これらが当てはまれば可。

この前まで、レオパレスで働いていたものです。
審査は甘いです。
まず必要なのは、堂々とした姿勢です。
後は現金、免許書、住民票、印鑑（銀行印）のみでＯＫです。
ここからが大切です。
無職の人は実在する会社を書きましょう。（暗記）
審査の際、電話帳のみで調べるので実際、働いてなくてもＯＫです。
次に緊急連絡先。　これは親を書きましょう。
別に保証人では無いので、請求は行きません。
なぜ緊急連絡先が必要かと言うと、死んだときの遺体の引き受け人が
必要だかららしいです。
レオパレスで１００％審査が受かるのは月末です。
これ定説です。
他に心配ごとある人はジャンジャン質問してね？

●●●マスコミの「盗聴、盗撮」は許されるのか？●●● http://natto.2ch.net/mass/kako/988/988402795.html
864 名前： 文責：名無しさん 投稿日： 2001/05/25(金) 02:10
>>860
856じゃないけど、盗聴／盗撮は、トイレの音や、自分の過去、
今日その日思いついた事、買ったもの、自分の体までネタですよ、
気持ち悪いですよ、
本当に大変だから、気軽にそう書かない方がいいですよ。（マジレス）
（笑）って冗談のように書く時あるけど、別に気楽な気持ちで書いているんじゃ
なくて、悲しい事を楽しく表現する事で、重い気持ちを無くしたいんです。
じゃないと、体にくるから・・・

949 名前： 文責：名無しさん 投稿日： 2001/05/28(月) 18:46
>>916
直接の実行犯はわからなかった。ただし、その盗聴機関がマスメディア産業の
各方面につながっていることは確認済み。団体名なんか書く必要ないでしょ？
フジ・テレビとか読売新聞社とか電通とか．．．みんなが知ってるあの会社って
感じ。講談社の週刊誌（現代とかフライデイとか）が政治家の過去を暴露する記
事や写真をよく掲載するでしょ。あの手の記事は、盗聴／盗撮で得た情報で商売
をしている人達がいるという証拠。あういう人達に、オレの個人情報をつかまれ
ているんで非常に心配ですが、現状では、対抗策がない。

レオパはうんこ以下

>>760
レオパレスだけど一人で加入して３人して利用しても良いのですか。
備品を壊した場合は加入者に責任があるけど。

>>753-754
隣人に恵まれているってことだな。壁が薄くて音がもれると
いうのを自覚している奴だろう。俺の所は窓閉めてても、テレビの音なんか普通に聞こえてくるぞ。咳払いはもちろん
鼻をかむ音もな。壁の薄さは半端じゃない。おまいらも
注意しる。

>>764
うちと同じだｗ
前の道路（わき道なんだけど）でガキが数人走り回るだけでも地響きがするよ
隣がうんこか小便どっちしてるかも分かる
唯一のプライバシーと言えば、顔が見えない事くらいなもんだ・・・

760＞受からないケースとは何でしょうか？？？
また、書類は住民票だけでいいでしょうか？

えーまずは７６０さんはバレたら、怒られます。
契約したレオパレスに行って、申請すれば問題なし！
基本的には３人までＯＫらしい。　２ＤＫ以上なら特権で３人以上も
あるらしいです。
　次に７６６さん。　受からないケースは、様々ですが、一番審査に落ちるのは、
嘘がバレた時です。
　気をつけましょう。　後は変にヤンキーぶって店に行ったりすると、
入居したら、騒ぐだろうと言う理由で落ちます。
　ヤクザ風も御法度です。　　住民票は本籍記載じゃないとダメです。
　後は特に無しです。

もし審査に落ちたら返金してくれるのですか？？？

ここは本当に審査なんかあるの？住人ヤクザ風だらけじゃんw
駐車場に止まってる車なんかフルスモばっかだし。
俺も友達や知り合いに「あそこヤバそうな人多くね？」って
何回も言われてるよ。

普通にフリーターと書いても入居できます。
審査ってのは、住民票や身分証明が正しいかどうかってぐらいじゃねーの？
落ちた人の話を聞いてみたい

ヤバそうな人だって立派な社会人でしょ
ここはそんな人でも入れるようにしているようです
前科もち、水商売、外国人なんでもござれ
人間層が幅広くて、友達になったら楽しそうでしょ

退室通知書の郵便番号、空欄なんですが。
これって自分で調べて書けって事なんでしょうかね？
レオパのHP、住所は載ってても郵便番号がないような。
どうなんですか？

　CMの人選どうなの？　北島に１億円って・・・

>>772
郵便番号ぐらい自分で調べろよ…結局レオパに関わるやつってこんなのばっか

　
　いや　郵便番号と住所は契約書に書いとくべきだと思うよ

７６６さんへ　返金もなにも、お金を払う前に審査しますから、
返金の心配はいりませんよ。

>>775
うん？？？契約書（利用申込書）は
株式会社レオパレス２１に対してであって、
退室通知書はレオパの管理センターに送るものだろ？
何で管理センターの郵便番号と住所が
契約書に書いとくべきものなのだ？？？

ホント、７７４じゃないけど、俺もそう思うよ。

　あぁ　すまん　俺の勘違いだ　借りた部屋の郵便番号と思ってた

簡単に言うと、
退室通知ハガキに、宛先の住所があって郵便番号がないのはなんで？
ということで。
ちなみに番号は解決しました。

うちの隣人
夜になっても超うすカーテンだけ閉めて電気つけてるけど
外から丸見えなのわかんないのかな・・・
そんなに見て欲しいのか？

ちんちん痒いのです

「退室通知ハガキ」
退去費用は20マン円以上になることもありますので
退出日には多額の現金をご用意下さい・・・・。。。

ヲイヲイ…20マソ以上って。。

>>782
ちまたの敷金返金しないとこよりタチが悪いな・・・・

レオパレスの物件内でタバコ吸うと、スゴイ額を請求されますので、
注意しましょう。

>>784
マジで？
最低いくらくらい請求されちゃうの？

家賃を全額前払いしてあるのですが、出たいと思っています。
きちんと返すべき分は返してもらえるでしょうか。
経験者がいましたらお願いします。そんなこと常識で考えたら
あたりまえなんですが、ここ読むとお金関係うるさそうなので。

契約のページにのってたじゃん

14.利用料金の返金
利用料金お支払い後に解約をされる際は、
未利用期間分の部屋利用料金相当額の
４１,０００円は返金致しますが、その他の
料金部分（マンスリーシステム権利金）はご返金出来ません。

えーっ
じゃあランクWとかでも月当たり41000円しか戻ってこないってこと？

前は全額返さなかったんだからちょっとはましになったんだよ。

787さん、ありがとうございます。
41000円/月ですよね。総額41000円ではないですよね。
ざっと計算しても半分くらい返ってこないことになるので、
我慢して住もうかよく考えようと思います。

お金と、同ランクの部屋に住めるクーポン券
みたいのとどっちか選べるんじゃなかったっけ？

>>784
壁とか全然ヤニ汚れないんだけど金取られるの？

>>790
正確には、47,600円/月の返金になります。
内訳は、未利用分の部屋利用料として　43,050円（税込）
未利用分のロマンサービス代として　3,500円（非課税）
未利用分の退室時清掃費として　1,050円（税込）

もしあなたが本当にＷランクで購入しているなら
もったいないから住み続けたほうが良いかと。

ちなみにゴネても、よっぽどの理由がない限り
全額返金はしてくれないと思います。

>>788でWランクと言ったのは>>790さんじゃありません。

私も今レオパレスで探していて（親・親戚と離縁状態で保証人を立てられないので）、
たまたまWebで見ていた物件がWランクだったものですから。

私が借りれるのはRランクぐらいまでです。さすがに。

>>794
保証人代行業者を利用してみては？

>>795
そいうのもありますよねえー。
でも手続きとか手間、どっちを取るかっすよねえー。
レオパの入る際の手軽さってのは罠だよなあー。

793さま。
丁寧な説明ありがとうございます。私がいるところはEランクなので、
それほどの損にはならないかもしれません。
それにしても戻ってこない「システム権利金」とは何なんでしょう。
自己都合なので全額返ってくることは期待していませんでしたが
ちょっととられる分が普通のアパートより多いような気がします。
まさに手軽さゆえの罠ですかね・・・。

確かに・・・。
ここは駆け込み乗車ＯＫの電車感覚だなｗ
ただ降りる時も飛び降りなくてはならないんだが・・・。

　壁の薄さはどうにかならんもんかねぇ〜

鉄筋コンクリートも薄いんかね・・・

建物の周りはコンクリートだけど、部屋間はベニア板だったりしてな（；´Д｀）

まー適当に言ってるだけですヨ

質問なのですが、コングラってベッドの下は収納庫になっていますよね。
で、その収納庫の中は布団を敷いて寝られるくらいの空間なのでしょうか？

おバカな質問でスミマセン。

>>802
うはｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗそんなわけねーだろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
馬鹿ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗおｋｋｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

壁をコツコツしたけどどう考えても壁の中身が空洞っぽい・・・

アパマンに紹介してもらったとこが
「レオパレス２１」って名前の物件でした。
実際に見てみると内装も以前レオパで住んでたとことほぼ同じ。
仲介人さんに聞いたら
「あのレオパレスさんとは関係ありませんよ」と言われました。

これは前にレオ系列が管理していて、
以後この不動産契約関係を放棄したということでいいんですか？
既置テレビやベッド等がない分、デジャヴというか、
兵どもが夢の跡・・・という感じでした。
家賃は１階で４００００園でした。（３階だと４５０００円）
立地がよかったので契約しました。

以前ベッドがあってもロフトに布団を敷いて寝ていたので
今では部屋を広く使えて快適気分です。

>>805
壁はやはり薄いかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ？

>>806
うんっ！！(ﾉД`)

>>807
うはｗｗｗｗｗｗｗｗおめめｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ；；；

？？？

たしかに壁はうすい。
が、天井はもっとうすい。
足音すげー響く。耳栓も効果なし。
引っ越したいが金がない・・。

上のほうに出てくるけど、審査って何？そんなのあるの？
ホームページにはそんなの全然書いてないけど・・・

レオパレスの物件は最悪です。
壁は激薄！　住民、悪ばっかり！　場所悪すぎ！
ただ本日は月末のために、審査はあって無いようなもの！
本日、黒い人も審査合格間違いなし！？

独りでネットの仕事がしたいから仕事場として借りたんだが
となりの奥さんも一日中部屋に居るみたいでなんか仕事し辛い・・・

エロビデオの音も聞こえちゃうって？
ヘッドホンして見ろ。

コングラのベッドの下は余裕で寝られる・・・と思う。
ドラえもんみたいだが。

コングラの壁の薄さってどんなもの？
他と変わらんのかな？

建設中の物件なんかに忍び込んでみればわかる

壁が薄くて唯一のメリットは隣がうるさい時に壁にけりを入れて黙らさせることが
できることぐらいかな。ところで安心ロマンサービスでガラスは換えられるのか？
理由はわからんけどひびが入っている（T^T)

上に住んでる人、窓開けて電話掛けてたら、こっちの部屋の窓閉めてても
声がまる聞こえなんですけど・・・
あと、窓からタバコの吸い殻とかティッシュ投げないで・・・
だいぶ前に洗濯物が落ちてきたんだけれど、そろそろ拾いに来て・・・
深夜の洗濯は音が響くからやめて・・・

コングラの壁は現代の人情のように、薄いです。

あー早く引っ越してえ。

レオパ、営業事務も大変かな？

レオパのＣＭで隣に父親が住んでくるのは
壁の薄さをアピールしているのです。
部屋に男を連れ込めないぞ、と。

　CMみたいに浴槽にもぐろうと思ったら狭くて潜れんぞ！

　身長165cmの俺が潜れないんだから水泳の金メダルの奴なんて絶対無理！
　あのCMは明らかに誇大広告だ！

レオパのことを信じているやついるの？

コングラに住んでるときにエアコン用のコンセントのカバーはずして中覗いたことがあるけど
薄い壁が2枚あって、その間に3センチくらいの空間があるだけだったけど。
隙間には吸音材も不燃材もなにも詰めてはなかったな。
つまり隣と隔てるものは薄い壁2枚だけってことだな。
おれは1ヶ月前に退去したけど、別のとこに住んでみるといかにレオパの壁が薄かったかってのが
よく実感できるよ。今は隣の住人の話し声が聞こえてくるって事もないし。

隣のカップルの笑い声が聞こえまくってすげぇ鬱になります・・・

対抗してエロビデオの音量を最大にしろ(つд｀)

ｿﾚﾀﾞ!!

知り合いが何年か前に新築のレオパレス借りたんだけど、
一年ごとに賃料が値上げしてるって言ってるんだよ。
最初６万５千円から６万８千円に、次に７万、それから７万２千円にだって。
それって本当なの？？
家賃って上がるものなの？普通、古くなって行っても同額か少し下がるんじゃ
ないですか？
レオパレスってみなそうなんですか？

>>830
信じられないかも知れないが、レオパではよくあることだよ・・・；

２年ごとにあがるって契約書に書いてあるよ。

あがるとは書いてないぞ（；´Д｀）
家賃の更新は２年毎となってる。
ふつーの物件なら、同額か減価償却で安くなっていくもんだ。

すでに都市伝説だな

毎日通る所のレオパレスの前が路駐が物凄い。
酷いと５台ほど連なって止めてる。
警察に言うのも可愛そうかと思ったんだけど
こういうのって何処に言ったらいいんすかね？

レオパレス管理センターに連絡しても、意味が無い。
かと言って、警察に通報しても、なかなか動かない・・・。
迷惑路駐はテレビ局に言うのが、１番！
レオパの物件なら、モザイクでテレビに映っても分かる。
　ただ、昔、研修で聴いた話だと、レオパレスは、かなり警察と関係が
深いらしい。　だから殺人事件とか、レオパレスの物件でおきてもテレビに映らないらしい。

>>836
べつに深くないよおもいっきり写ってるよ。
管理戸数が多いからしょうがないとはいえ
多すぎやでしかし。

>>833
よくよめ

利用規約より抜粋

＜利用料金（ランク）の変更＞
利用料金（ランク）は、表記記載の利用開始日から原則２年間は不変とする。
２年経過後、継続して入居を希望する際は、近隣相場、経済事情の変動、公租公課の変更及び
その他当社が不相当と判断した際は、事前に書面をもって変更月、新利用料金（ランク）を通知するものとし
以後、同様に２年毎見直す事とする。

よって>>833が正解。
ちゃんとソースを書きましょうね

この御時世、家賃が下がるならともかく、上がる要素はほとんど無いと思うがな、、、レオパの立地条件なら特に。

うちは上がって下がった。わけわからん

来月15日位から1ヵ月借りようと思っています。
その時出るときに退出費用って取られるのですかねぇ？
一応、一ヵ月の出張なんですが、もしかしたらそのまま転勤と言う可能性も。
他に物件探すの面倒なので、そのまま月払い契約にしようと考えています。
この場合、同じ物件に荷物動かさずにいられるのか知っている方がいたら教えてください。

こんちは。
レオパレスの物件について評価してほしいんですけど

「コングラツィア（ＦＣ）」「鉄骨プレハブ」で最近立てられた新物件で、
価格ランクは「P」ですが、
このような比較的高級な物件でも壁は薄いのですか？

さすがに月10万クラスの物件で壁が薄いと困るのですが・・・ｗ

真面目な返答よろしくお願いします。

立地とか影響してくるでしょ。

たしかに賃料は立地に関係してるだけで、建物の質事態は
同じコングラなら全国どこでも同じだと思うけど。
鉄骨っていったって骨組みに鉄骨がつかわれてるってだけで、
壁の厚さには関係ないしね。

ちなみにうちはゴールド・ボルトで壁は当然薄い。
部屋の床もキシむ場所がある。
はぁ・・・(´・ω・｀)

　俺　新築だけど　壁はベニヤ２枚

>>833、>>839
残念ながら、会員制は賃料上がるって書いてあるんだな。
MDIの時は、書いてなかったのに・・・

会員制サービスシステム利用規則１より抜粋

４．利用料金の変更
（１）前条に定める利用料は、2年毎に更新するものとし、原則として更新時に
現行利用料に対し3%の割合で増額される事とします。
但し、周辺の建物賃料相場、管理経費等について著しい変動があった場合には、
この限りではありません。

新築コングラの角部屋取りたいんだけれど、どっちの角がいい？
安眠したい場合はベッドとクローゼット側に隣がいない部屋がいいんだが
テレビや洗濯機の音が気になる場合は反対側に隣がいない部屋がいいんだろうけど

安眠したい場合はベッドとクローゼット側に隣がいない部屋
↑
絶対こっちっしょ

会員制は詐欺だな。長くいればいるほど高くなるんかｗ

コングラはどんな物件でも壁薄いのはｶﾞｲｼｭﾂ

（１）前条に定める利用料は、2年毎に更新するものとし、原則として更新時に
現行利用料に対し3%の割合で増額される事とします。

↑
これってほどんど詐欺じゃん

まー3%なんて気にならないペースで、普通に値上がりするから大丈夫。

レオパでまともな部屋に住もうと考えるのはNG。
壁厚い部屋なんてナイ。
しかも借金まみれの会社だから、家賃はいきなりあがるし、
退去時に意味も無く金たくさん取られる。絶対すむべきぢゃない

でもこのスレの住人は大抵、既にレオパに住んでいる。

>>857
住めば都・・・

ベニア板2枚ってｗ
バラエティのコントのセットじゃないんだからｗ

壁の厚さって何センチなの？
真面目に知りたいな。

10万クラスの物件でも壁は薄いって、おかしいでしょ。

しかし、壁を薄くするメリットって何だろう？
住む側としては壁が厚いほうがよいに決まってるし。

建築コストをそこまで下げても、住民から総スカンされるだけだろ。

この手の賃貸経営って、住人の出入りを頻繁にさせたほうが儲かるの？
それとも、出来るだけ長く同じ人に住んでもらった方が儲かるの？
ここの会社の対応とか物件のショボさ見てたら
嫌ならとっとと出て行けっていう横柄な雰囲気が感じ取られる

1Fのロフトで寝てると50cm上で萌える声が聞こえて萌えー

＞859：
この規模の建物であれば、躯体10ｃｍ(木or鉄骨)＋ボード12.5�o×2枚×両側の計15ｃｍ位はあると思います。
柱の間の10ｃｍのスペースには断熱材が充填されます。
断熱材は高音域の吸音にも有効ですが、
低音域に関しては質量の重い(密度のある)ものでなければ効果がありません。
RC造なら躯体そのものが15ｃｍ程度のコンクリートなので防音上有利です。
(ただ、構造上の負担が無い壁に関してはコンクリート壁とは限りません。)
一般論としては、防音を気にするならRC造の建物を選んだほうがいいと思います。
家賃は少し高くなるとは思いますが。
まあ、この手の建物の防音は、構造で殆ど決定すると言えると思います。
あとは入居者の層を事前に把握することですかね。
結局、全ては家賃に回せる予算にかかってくるんじゃないでしょうか・・・。

>>ID:b5M1x+CA
実際に住んでる人間が薄いって言ってんだからそうなんだよ。
俺だって実際にレオパレス以外の賃貸に6個所住んだことあるけど
ここがダントツで壁薄かったな。
家賃、築年数と壁の防音性は関係ないし。
だいたいコングラの鉄筋プレハブって表記がまぎらわしいよな。
まんまプレハブだし、あれ。プレハブ自体骨組みは鉄骨だっての。
工事現場に建ってるプレハブがあるでしょ、簡易事務所とかに使ってるやつ。
あれだよ中身は。
あれを積み重ねて、内装を整えて人が住めるようにしたのをコングラって呼んでるんだから。
壁と壁の隙間なんて配線用のボックスが入る分の隙間が空けてあるだけだし。
ここまで言っても信じられないなら、実際に自分で住んでみて確かめるんだね。
あと注意しとくけど、不用意に壁に寄り掛からないほうがいいよ。
簡単に穴が開くから。

>>830
家賃が毎年、３０００円前後値上げすると客が離れるのでは。
回りの賃貸物件と差がでる。

レオパレスはプレハブアパートを建てることで利益を上げているのです。
賃貸は赤字です。一棟建てることで約２０００万の利益があるのです。
これはオーナーさんにも知っておいてほしいです。建物は工場でユニットごとに作られているのですが
折畳式になっています。
とにかく安く作ることが第一なんです。

レオパの物件にすんでいる人が多いと思うから、
実際にカメラか何かで写真とって画像をUPしてよ。
カメラ付き携帯なら今なら持っている人多いでしょう。

どういう部屋なのか知りたい。
肉眼で生の姿をみたほうがわかりやすいな。

レオパレスの主な仕様

デュラブル　　　　 RC　　 FCD
コングラツィア　　 木造　 FCW
　　　　　　　　 　 鉄骨 　　　　　　　FC
ハイブリッド　　 　 スチールハウス　　 FCZ
グランスペランツァ　(?)　　　　　　　　GS
メゾネット　　　　　鉄骨　　　　　　　 SF

>>863　さんの解説のとおりRC以外の壁（界壁）はボード（不燃材）二重張り
に断熱材を充填（ただし、手抜き工事で・・・）
これが嫌なら助言のとおりRC造の建物に移るしかない。

一般のアパート（木造、鉄骨）の壁はどこも同じ
建物の構造をよく調べてから書き込んだ方がいいよ！！

別にレオパの回し者では有りませんのであしからず。。。

レオパレスの光熱費の仕組みが分かりません。
電気、水道、ガス代など使用料に関係なく家賃込み。
電気代の節約などしても意味がない。
お風呂を１日に何度も沸かしても。
１年中レオパレスの中にいる人は得ですね。無職、又は部屋の中で仕事をする人。

光熱費込みじゃなくていいから１ﾏｿ安くしろ。
糞家電も家具も布団もいらねーから１ﾏｿ安くしろ。

ある一定の電気使用量を越えると、全ての部屋で電気が使えなくなるって本当？

http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=0&db=13&x=502977.200&y=128630.700&lv=3&adr=13887&kx=502987.456&ky=128625.142&wid=350&hei=350&tab=day&mode=0&cm=8&km=0&ktab=LEOC&L21NO=17653&lmd=5&Ifs=P,A,Z,0,0&Psz=20&Mul=hide,noplot,,,,

↑

ここはRCで、月130000円する物件だけど、
こういうところは、さすがに、壁は厚いでしょ？

関係なく薄いと思う。
間取り図を見るだけで、壁が薄い。

>>872
１３万も出してレオパ希望なんてやめとけ
普通の不動産屋にいけばもっとマシな間取りが見つかるはずだ

壁の厚さと家賃は関係ないと思う。
駅からの距離、新築などが大切。

ロフトタイプの圧迫感と暑苦しさも相当こたえるが
トイレ通らないと風呂場に行けない構造ってのもなんだかなあ
キッチンはまな板置くスペースまったくないし
テーブルの下にコンセントないし・・

レオパは専門の手抜き業者と提携して、極力安上がりなプレハブ小屋を建ててるんだから
場所も値段も関係ない。
良い建物に住みたいなら、レオパが建てた建物以外を選ぶべし。
はたしてそれがレオパにあるかどうかは知らん。

レオパレスが建てた物件じゃなくて、
もともとビジネスホテルに使ってたとか、
別の賃貸業者が建てたやつとかを買い上げて
レオパレスが貸してるとこもあるみたいだから、
そういうとこはまだましだと思うけど。

正直、レオパレスよりも、公団住宅のほうがいいよ。

公団住宅も連帯保証人いらないし＾＾

　
　ただ、公団は機動力が無いのが問題だな

公団住宅は家賃を半年くらい滞納するのが普通なんですようね。

>>872
ココハヤメトケ
マワリハラブホテル...。

＞＞872　本当にココは最悪です・・・。
ペット臭い・・・。

俺の上の香具師いっつもうるせー。
204のお前だよお前！
馬路で死ねｙｐ！

レオパは最上階の隅部屋が最強ですな

騒音問題はいっつもいわれます・・・。
建築の段階であんな薄いとそりゃ・・・。

壁がベニヤ板２枚ってホントなの？

さすがにベニアってことはないけど、
薄い不燃性のボードが2枚しか入ってないのは事実。

そか・・・ｗ

ベニヤ板の中に綿・・・。

腹が立つ騒音ワーストテン
１．深夜の洗濯（低音振動は相当響く。音で目が覚める）
２．ステレオ重低音（ヘッドホンで聴けよ）
３．窓越しに聞こえる電話の声（窓開けてしゃべるな）
４．騒ぎ声（狭い部屋に人呼ぶなよ）
５．いびき（マジで聞こえるんだなこれが）
６．足音（被害者は１階住人のみならず。フローリングの足音は上に響く）
７．駐車場での車・バイクの空ぶかし（ガソリンもったいないぞ）
８．クローゼットの開け閉め（そっと開閉しろよ）
９．カーテンの開け閉め（同上）
10．ギシギシアンアン（場合によってはオカズに使えなくもない…）

各戸との壁（界壁）は建築基準法で定めてあり防火上の必要処置であり
P.B（プラスター・ボード）12.5×2枚を張り断熱材（綿ではない）を充填
防音効果はありません。
隣の声や音が気になるなら、界壁遮音構造の物件探した方がいいですよ！
家賃は高いですがね！
レオパの壁（界壁）より各戸の間仕切りに問題あり（パネル工法で厚さは5cm位）
これは本当に薄いし簡単に穴があく（建築スレで聞けば詳しく教えてくれます）
壁がベニアと言っている人は多分このことではないのかな？

最後に！レオパは手抜き工事をしている訳ではありません！コストを下げ
工期を縮め下請けの単価を下げる
泣くのはオーナーと下請けだけ（お客は嫌ならレオパ選ばない）
あ！忘れていた！社員も泣いているね！！
皆さん？社員の生の声ききたくないですか？

聞かせてくれｗｗｗｗｗｗｗｗｗ！

壁を両手でグッと押すとギギッって音しますね。いかにも板っぽい。
レオネットのケーブル引く作業に立ち会ったんですけど、
業者の兄ちゃんすげー簡単に壁に穴開けてましたよ。
電気ドリルでギュルル！・・・スコッてな感じで。
あれそんな簡単なもんなの？って。
ホントに板なんだなって思いました。
音はホント上下左右の住人次第ですね・・・。

木造のこと言ってるの？まさか鉄筋コンクリ？もしや鉄骨木造？はたまた軽量木造？

RC造（鉄筋コンクリート）以外の木造、鉄骨、軽量鉄骨（スチールハウス）の内装は
みんな薄ベニア張りのパネル（早く言えば組み立て式のカラーBOXを大きくしたもの）
それらが、便所の壁であり、風呂の壁であり・・・
あくまでも居室内の間仕切りの事で各戸の仕切り壁ではありません。
スイッチのプレートを取ればベニアの薄さがよく分かりますよ。
レオパの住人！ベニアの厚さは何ミリだった？

この板に知ったかぶりさんが居るので、判断は自己責任で！！！

一応マンションタイプＲＣ鉄筋コンクリート構造の建物らしいですけど・・・。

え！ＲＣもベニアのパネルですか？（一つ勉強になりました）
構造によっては、各戸の仕切り壁も軽量鉄骨にボード張りの可能性が？

>>894
その住人がＤＱＮだらけなのが問題。
俺の横４人変わったが、静かだったのは会社員の
おっさん一人だけ。
が、そのおっさんもイビキがすごかった。
>>891にもあるが、聞こえるんだなこれが。

漏れこないだPC作ったんだけど、電源ファンの音とかHDDの音が
結構うるさいんだよね；
夜中使ってたら隣に聞こえたりしますかね・・・？

PCの電源ファンやHDDの音すら気にしなければならないなんて、素敵な部屋ですね！

>>901
ん？あなたは周りの住民に恵まれてないって事ですかね?ｗ

なんだかんだ言ったって
レオパって高くない？

>>903　そんなに高くないっしょ
敷金礼金保証金は出る時の清算でプラスマイナスゼロとしても

０：保証人なし

１：仲介手数料ゼロ
通常の賃貸で仲介手数料１ヶ月分５万円のところに２年住む
と考えたら実質表示より家賃２０００円高いって事になる

２：キャンペーン(1ヶ月無料など)
１２ヶ月契約で１ヶ月分６万円分が無料となると考えると
実質月５５４００円で４６００円は安くなる

３：光熱費無料
独り暮らしならだいたい月１００００円ぐらい

１＋２＋３＝通常の賃貸より１６６００円安い＋保証人なし

信用は金で買う時代ですから。

>>904
レオと周辺物件家賃同じか？

　周辺の物件と比べたら　＋1万〜1.5万円ぐらいじゃないの＞レオパの物件

会員制の家賃と比べたって他の賃貸より1万以上は確実に高いからな。
マンスリーの家賃だともっとだろ。
光熱費1万も使わないやつは絶対に元取れない。
レオパレスは長期ですむほど損。

駅から遠い　ＯＲ　築年月が古い
の、どちらかで料金を妥協するなら、どっちが妥当ですか？
ここ読んでたら、新築でも騒音問題があるみたいだし、、
辺鄙に住むよりも、少々古くても便利な所の方が良い気がしてきた…

実際、１０００、２０００番台の物件住んでいる方とかいませんか？
住み心地はどうですか？
マジレス期待してます！

て言うか

退　　出　　し　　ま　　す　　♪

今までありがとさん⊃

俺は、レオパは得だと思って今まで住んできたんだが、
家賃の高さ、壁の薄さ、部屋・キッチンの狭さ、周囲の
部屋の騒音、管理のだらしなさ等、怒りが頂点に達したので、
契約期間は少し残ってるけどもう出ることにしたよ。
で、不動産屋行ったらレオパの家賃より安い値段で
3LDKとか余裕で住めるのな。もっと早く気付けばよかった。。
最後に一言。もう二度とレオパとは関わらない。
こんな詐欺会社早く潰れてしまえ！！！

まぁ　そういう格安物件は隣、問題なのが多いんだけどね

あ、いやいや、別に営業妨害するつもりないんだけどね、
俺地方在住なんだけど、家賃２万円台前半、水洗トイレ風呂駐車場付きで、
審査あって無きが如し(勤務先までの距離を聞かれただけ)
保証人もあってなきが如し(名前書いてもらってはんこ押すだけでよし)
敷金礼金それぞれ一ヶ月づつだけ、自分の足で探したから仲介手数料なし
隣の人別に普通、って言うのがよくあるから。
それに比べたらレオパかなり高いと思った。
それに光熱費って７０００円ぐらいじゃない？

正直いって地方だとレオパのマンスリーと同じ額で
3LDK借りることも不可能じゃない
地方でレオパに住んでる奴なんて、転勤族かDQNカップルか
ブラックな奴しかいない

契約がまだ半年くらい（５月まで）残ってるのに
次の入居者募集かかってる…
これって普通なの？もし次が決まっちゃったら
出てけって事？

つか、会員制の部屋以外は常時入居者募集かかってるんじゃねーの？
ネットで確認できるのは180日以内の物件のみだけど。

キープしたけりゃ金払えって事だな。

会員制の部屋のメリットとデメリットを教えてください。

>>914
そうだね。　漏れは転勤族で半年に一回移動して、日本各地のレオパ
を8回ぐらい移動してるけど、ろくな隣人に当たった事無いよ。
夜中まで大騒ぎする外人とか、借金の取立てが毎日のように来る人とか、
(なんかのドラマのように「金返せ！」みたいな張り紙ドアに張ってあったし。)
週三ぐらいでテツマンするガキとか。

首都圏の事はよくわからんけど、地方の場合、中心部から少し外れた田舎の
物件だと特に1階は両隣が空部屋の場合が多いからヘタに角部屋に住んで
道路の騒音に悩まされるよりもいいかも・・・
ただ入居後に両隣が埋まる可能性もあるが。

うるさいうるさいって言ってる奴は一人っ子か？


俺の実家よりうるさくないぞ（実家は４人兄弟、国道一号線側）

>>919
家族と得体の知れない隣人の騒音を一緒にすんなボケ！

>>919
兄弟と赤の他人は別だろ。まして大金払って入ってる
わけだし。でもまあ、そういうのが気になる人は住むべき
所じゃないのは確かだな。

俺の部屋の家賃、48500円。
同じレオパレスの入居募集中の部屋の家賃、39500円。
この差はなんじゃこりゃ。

となりに移動したらいいじゃん

>>923
それすると退去費用が多額にかかりそうで
あまり得をしない気がする

ただいま、DQN住人が駐車場にてガンガンユーロビートを流しています
ふと時計に目をやると２時１５分・・・ドアを閉めてしまえば低音が響く程度ですが・・・

こんな住人ばっかりなんで新規の人はそれなりの覚悟が必要でしょう

車持ってない人だと駐車場ついてない建物を選ぶべきだな
駐車場にゴミ散らかす奴多いし、夜中騒ぐ奴も多い
何より、駐車場つきの物件だと○○○系の住人多すぎ

親がちょっとした土地（３００坪）もっているのだけど、このまえ
レオパレスの営業が土地を貸せと言ってきた。
レオパレスに土地を貸しているオーナーの声を聞かせてチョ！

最近あった事件で水道局を装って一人暮らしの女性宅に侵入し、
乱暴して現金７０万円を奪った二人の犯人の
現場検証らしき映像をTVで見たけど、（確か東京の三鷹近辺）
なんと自分の住んでいる物件と同じタイプだった！
ちなみにコングラです。
犯人二人はそれまでに何件か同様の手口を繰り返しているみたいだけど、
レオパレスの物件を故意に選んでいるとしたら、とても怖いです。
同様に同じように考える加害者が増えるかもしれないから。

>>928
レオパレスに住んでいる人は現金７０万円など持ってないです。
泥棒も物件を選びます。

宅急便であっても発送先を確かめるまでは、ドアチェーンは絶対に開けないこと。
公共事業を名乗っても、センターに連絡してそのような工事もしくは調査の話しがあるか聞くと
言うもしくは、実際にセンターに問い合わせる。
男女を問わず防犯はしすぎるに越した事はないと思います。
刃物出されたりしたら抵抗できないし
数万円程度の報酬で人を殺す外国人だっているんだから。

昔実家での話しだけど、宅急便を装って新聞勧誘に玄関に入り込まれたことがありました。
父親に追い払ってもらえたけど、切羽詰った人間はどんな手段をとるか解らないって
怖い思いをしながら実感しました。

最近のセールスは若いねーちゃん連れてって
ドアの前におねーちゃん一人で立たせといて、ドアが開いたら影から
ガラの悪いセールスのおっちゃんが現われるってパターンもあるから
安易にドア開けないほうがいいよ

「退室通知書」を出したら、｢退室案内通知書」っていうのが
送られて来るんじゃなかったっけ？
それっていつごろ届くもん？　
２週間近く経つんだけど。もうちょいかかるもん？

以前表札にマーキングされてたよ
油性マジックで。

>>933
俺んちも何度消してもマーク付けられるんで
アルファベットとか記号とか適当に自分で書き足してカムフラージュして
訪問販売の輩を混乱させることにした

>>928
残念ですが。TVに写っていた物件は間違えなくレオパレスでした。
現金よりも乱暴が目的だったのかもしれません。

>>930
私もそうしたいと思います。
宅配便でも必ずインターホン越しで送り先を聞きます。
防犯対策をして悪いことはないですよね。

>>933.934
それも怖いですね。レオパレスに限った話ではないし。
どういう意味のマーキングかもわからないし。


ちょっと話はかわりますが、NHKの受信料の支払いを催促された事ってありますか？

>>935
そもそもＮＨＫの徴収員が来たことないよ
レオパは賃貸住宅ではなくホテルのようなもの
ホテルに備え付けのテレビ見るのに利用者が料金払うのはおかしい
レオパがまとめてＮＨＫに払えばいい

うはｗｗｗｗｗｗ漏れ真面目にいっつも払ってるｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>933
うちも書かれたけど消した。で、その後書かれた形跡なし。

場所によるけどＮＨＫの徴収員くるよ

まぁ俺はインターフォンに出ないから完全無視だけど

>>936
そのとおりじゃんね！いいこと言った！
レオパは入居者に見る権利をあたえるために
全部屋分前払いしておく必要があるんじゃないのか
来たら
「ここレオパレスだから、支店かセンターに言って！」
ってことでいいじゃんね

電気代は上限７千円で、超えたら退出時に請求されると友達に聞きました。

こないだ退出申請したんですけど、ルームチェックの日に残金余裕あるカードを用意しとけと言われました。
その日引き落としだそうです。
カーペットにへこみがあるんですけど請求されるのかドキドキです

今までの分を読み返して、拒否できるところはしっかりと。
今後の為に結果を報告してくらさい。

レオパに来てはじめての冬なんだけど、
エアコンだけで寒さはしのげるもんでしょうか？
夏場は十分だったんだけど。
フローリングでロフト付物件です。

>>943
まあしのげるよ（電気代注意）
電気カーペットがあればなお十分（底冷え対策）

ただ注意は、寒いから暖房ガンガンつけて
いざロフトで寝ようとすると、ロフトは常夏ほどの暑さｗ
漏れは寝る１時間前にはエアコン切るようにしてる。

え！ロフトは物置でしょ（藁

>>945
下に寝ると
１階だと車とか通行人がうるさい
２階だと１階の音がうるさい

まあ良くいえば寝室と居間を別に使ってる２Ｋか・・・・

>>941
別に上限は無いと思うけど。
あと超えてたら、その月の度に連絡があるはず。
何も無しに退出時に一気に請求なんて事は無い。

レオは最悪っていうけどさ
普通の不動産屋も最悪だよ
まあ、客も最悪なのがほとんどだけどね

でも普通の不動産屋なら、
ヤ○ザや明らかに怪しい外国人は断ると思うぞ。
レオパは金さえあれば何でもＯＫ

スペシャルスチールレジデンス(２DK)に住んでる人いますか？
やっぱり壁は薄いのでしょうか？教えてください。

>>950
他のタイプのレオパと同等かと。
契約外の駐車場に平然と駐車して逆ギレする
基地外等の生息も確認済み！

重要事項説明書下さいな。どうしてくれないの？
業法違反じゃなくて？

隣のカップルはロフトで寝てるんだがSEXどうしてんのかな・・・気になる気になる・・・

>>941
>>947
＞電気代は上限７千円で
貴方の契約形態がイマイチ不明ですがマンスリー契約の場合
月の電気、ガス、水道の料金の上限は１万五千円だとおもいますが。

私はマンスリー契約です。
私は光熱費の単価をセンターに電話して聞いたことがあります。
電気、水道などは公共料金なので自治体によっては差がありますが
地区住民みな同じです。

一方、ガスに関してなんですがレオパレスはプロパンガスがほとんど
だと思われます。

プロパンガスは公共料金とは違い業者によって１立法メートルあたりの
単価を自由に決められます。そこで、別件もあってセンターに電話。

俺「都市ガスと違ってプロパンガスは単価が異なりますがレオパレスさんでは
単価をいくらに設定されていますか。マンスリー契約ですが使いすぎを気にしています。
そちらでは使用量の伝票を発行していないので仮に退出時に１０万円請求されるとトラブルの
になるのでは。それを避けるために念のため伺いたいのですが」と。

オペレーター「お教えできません。使いすぎのことをご心配されているようですが
退出時に突然請求することはありません。事前にオーバーした時にはご連絡申し上げております。」とのこと。

何故か単価は教えてはくれませんでした。
まあ、損傷箇所届けがキチンと届いているかどうかの確認の電話のついで
したし、いつでも質問できると思いましたので。　長文スマソ

>>951
なるほど…後は住んでる人次第って感じですね。

キャンペーンとか良くわからない事がいっぱいなので明日センターに行ってみるとします。
ありがとうございました。

連続カキコスマソ
＞＞９４１
カーペットの凹み二間しては別件の用もあって支店でジカに聞いたことがあります。
俺「退出時の費用ははカーペットの凹み、電磁調理器の傷まで含まれるのですか」

社員男「そんなことはありません。カーペットは破損、汚損のみです。電磁調理器に関しても
使用すれば傷等は付きますがその位ではご請求はしません。気にしすぎでは」

俺「誤解を生むような曖昧な説明、チェックに問題であることも事実では」

社員「タバコなどの壁紙の汚れは確かにチェックの対象になります」

俺「ルームチェックに関して掲示板上で批判が出ていることはどう理解されていますか」

社員「はい。ただ、ケースバイケースですので」

俺「曖昧だと申し上げているので、意味が解りかねますが」

社員「基本的に一定期間以上住めば部屋は汚れます。破損、汚損に関してはご請求いたしますが
それ以外は請求しておりません。」とのこと。

ちなみにカーペットの凹みは凹んだ箇所を水に濡らして櫛を使いながらドライヤーで乾かすとなおるよ。
長文スマソ。

網戸がないって本当ですか？皆さんどう対策してるのでしょう？

>>957
うちはあるよ

>>958
レオパレスのサイトで、狙ってる物件の外観チェックしてみたら網戸付いてる様でした。
おバカな質問に答えてくれてありがとう。

俺の部屋の網戸（物干し側）は建物のゆがみで動かない。
　　　　　　　（小窓側　）は破れている上、窓自体動かしにくい。
よく開け閉めするデカイ窓だけでも普通に動くのが不幸中の幸い。

ウチの建物はベランダがなくて１Ｆは窓開けると外とほとんど段差がなく地続きです
大雨降ったらすぐ浸水してきそう
それより怖いのは、暑いときに窓開けて寝られないこと
隣の部屋との仕切りが小さいつい立て１枚というのは・・・

持ち家があるけど老後は一人暮らしになるのでレオパの狭い部屋でも住もうかな。
お風呂は１日に何度も入っても固定料金だし。

今月末退去します。原因は壁の薄さ、住人の質の悪さ、（すごすぎ。まともな
社会人いないよ）。リボマンスリーなんですが、入るときに、レオパレス
お部屋探しマガジンというのでリボ手数料は契約期間一年以内にでると返還
されないが、それ以降なら返還されると読んだ気がします。ていうかそういう
話だった。
返してくれるのでしょうか？
それと、八月ごろに、レオパレスの家賃一斉値上げ（月１５０００値上げ）
しますって手紙が来て愕然としてレオパに電話したら、「お客様には関係
ありませんので破棄してください」って言われて結局なにもなかったんだけど
皆さんは送られてきましたか？（古い話でごめんなさい）

よく知らんすけど、家賃値上げの話は、リボマンスリーの
入居時の手数料の話じゃなかったですかねえ？
今まで手数料がひと月分の家賃だけだったのが、
今後は＋１５０００円になりますよっていう。
だからすでに入居済みの人には関係ないという事で。

>>963

平成14年3月末までの契約なら返還される。
それ以降の契約なら返還されない。

周りがＤＱＮばかりだと
精神的に緊張を強いられるので
歳取っても、ずっと若さがキープ出来ていいかもよ。
平和な田舎に住んでる年寄りってボケちゃうもんね。
歳取ってからは治安の悪い所に住んでボケ防止だね。

オレの住んでるレオパには、どうやらアジア系外国人が一部屋に３人で暮らしている模様。
マジでｶﾞｸﾌﾞﾙなんですけど、これっておとがめなしなのか？　

↑今すぐＫサツに通報だね。

レオパとしては１部屋３人までＯＫて事で。

レオパ自体は企業としての価値を上昇させてるみたいなんだが、
実際、この企業の未来ってどんなもんよ？

胸チラ
http://reirac.s25.xrea.com/shot/chisato.jpg

何度か質問させて頂いた>>950です。

訳あって保証人をつけられない為レオパレスの利用を考えており
明日センターに行く事になりました。

詳しい説明を聞き場合によっては契約する予定なのですが
抗菌サービスとセット販売は契約時に断ればイイのでしょうか？

また”これだけは聞いておけ・言っておけ・やっておけ！”
みたいな事はありますか？

希望物件は会員のみ募集の新築2DKタイプです。宜しくお願いします。

いきなりセンターいくと普通に抗菌サービス込みの見積もりもってくるから
センターに行く前に抗菌サービス無しの見積もり書を創っておいてくださいって言った方がいいね

あとレオネットも　36000円の場合3000円のがあるのに平気で1万円X4　とかしてくるので注意

俺ん時はロマンサービスと清掃費はさすがにあったけど、
他には何も余分に課金されてない見積書が最初にきたぞ。
キャンペーンも３つ併用してもらったし、いい人にあたったのかな。

>>973
ありがとうございます！危ない所でした・・助かります！
さっそくセンターに電話してみます。


>>974
イイ担当者さんだったようですね。
20代前半の女な為ナメられてボラれないかかなり不安です。
私もイイ人にあたりますように・・・ヽ(´ー`)ﾉ

>>975
はじめてセンターに行く時は、緊張して注意力や判断力が鈍るかもしれないので
できるならば友達と行ったほうがいいですよ。
すぐ傍に知り合いがいれば落ち着くし、その人なりのアドバイスももらえると思います。

>>976
何度もありがとうございます。そうですね。その辺も心配です。
一応聞きたい事はメモったので落ち付いて挑みたいと思います。
しかし、まだ折り返しの電話こなーい。

他人の契約駐車場に平然と駐車する
ＤＱＮカップル自慢の中古グロリア。
何とかならないものか。

周りがＤＱＮばかり

今度、地方から東京に半年程出張（というか研修というか…）するのですが…
その際の住居は「家電、光熱費込み！」と大々的に宣伝しているレオパレスの方がお得か？と考えていたりしてました。
しかし、このスレを読むとどんどん不安になってきたりもします。

半年という期限付きの場合でもやっぱりレオパレスではなく、地元の不動産屋さんをまわってしっかりとした所を借りた方が安心なのでしょうか？

ちなみに、職場からの住居提供や家賃等の補助は一切ありません。