港南エリア超高層計画　統一スレ４棟目

■過去スレ
　港南エリア超高層計画　統一スレ３棟目
　http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1061777385/

「再提出」「勉強して来い」

>>1はｱﾎ

http://icelake.hp.infoseek.co.jp/anime/one.swf

>>2
ひねりがない。

よって

再　提　出

　　　　　　　　　　 　ヽ、　　　　ヽ　　　　 ヽ　､　　　ヽ
　　　)ヽ､＿,,,..._　　　　ヽ､_,　　　げえッ───────！！！　　
　　　iｰ-､::＿:　`､ゝ_,,-　　ﾉ　　（　　　 )　､　　 　 )　　
　　 ﾉ::`ｰ_-_ノ ﾉ ﾉ_,-"ｲ /　　　　`　、ノ　　｀i　　（　　 l
,-､　|::::.ヽ _｡ヽ::　/_｡ﾌ' |ﾉ　　　ヽ、　　　　　　i、　　　ノ
|6｀i/:::. ,,-.―'' /i|.ｰ-､. |
ヽ　::: i ::　　　 ⌒　　:　|　　＜・・き、恐怖新聞に>1の死が予言されているッ！？
ヽ｀l | ::　　　 /ニ`i 　 /
　`|:. ヽ､　　 i_,,,､/ 　/　　　　　,へ_＿＿　
　 ,|:::.＿ヽ＿＿＿／　　　＿／／`ー--､ニ=--―,
　 |￣￣￣￣|||￣|　　　 / / / ＿＿　　　　￣￣`¬
￣￣￣￣￣○￣￣ヽ　| //　/　　 /　三三三　　／

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
|＿＿＿＿＿＿___. ○月×日 |
||「>411」オナニーの.|自 ||恐|| .|
||しすぎで死亡！！|殺 ||怖|| .|
|￣￣￣￣@￣￣￣|か ||新|| .|
|@　　△　　@ 　@　.|？ ||聞|| .|
|　 [(´ー`)]　　@ 　 .|他　_＿_ .|
|￣￣￣￣￣￣| @ .|殺 | 糞 | |
|￣￣￣￣￣|　|　@ |か | ス | |
|　　　　　＜⌒ヽ　　 |？ | レ | |
| 　 　 　 .＜　 　）〜.|謎.| 常 | |
|￣￣￣￣￣￣￣￣は | 習 | |
|　| | | | | | | | | | | | | 深 | 犯 | |

******神戸・芦屋・西宮の美術館（◆=美術一般／◎=インテリア・音楽系）******
◆大谷記念美術館（西宮市　[香枦園]）http://www.nishi.or.jp/~otani/
◆芦屋市立美術博物館　http://www.ashiya-web.or.jp/museum/index.htm
◆白鶴美術館（神戸市東灘区住吉山手）http://www.hakutsuru.co.jp/museum/museum.html
◆香雪美術館（神戸市東灘区御影）http://www.h3.dion.ne.jp/~kousetu/
◆世良美術館（神戸市東灘区御影）http://www.osk.3web.ne.jp/~amon4696/
◆エンバ中国近代美術館（芦屋市奥池）http://dir.yahoo.co.jp/regional/japanese_regions/leisure_facilities/art_museums/hyogo/000361/
◆山の小美術館 RCN CUBE（神戸市灘区　[六甲山上]）http://www.rokkosan.org/rcn/cube/index.html
◆小磯記念美術館（神戸市東灘区）http://www.city.kobe.jp/cityoffice/57/koiso_museum/
◆神戸市立博物館（神戸市中央区　[旧居留地]）http://www.city.kobe.jp/cityoffice/57/museum/
◆芸術の館（神戸市中央区）http://www.artm.pref.hyogo.jp/
◆神戸ファッション美術館（神戸市東灘区）http://www.fashionmuseum.or.jp/src/
◆神戸北野美術館（神戸市中央区）http://www3.famille.ne.jp/~kiyomura/kitano/museum/museum.html
◎ホールオブホールズ六甲（神戸市灘区　[六甲山上]）http://www.hanshin.co.jp/hall/
◎堀江オルゴール博物館（西宮市苦楽園）http://orgel-horie.or.jp/
◎神戸らんぷミュージアム（神戸市中央区　[旧居留地]）　http://www.kt-create.co.jp/lamp/

　　　　　　♪　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　♪
♪　 　 ∧,,∧　　　　　♪　　　　 　 　 　 　 　 　 ♪ 　∩ ∧,,∧　　　 　 　 　 　 　♪
　　　 ミ　　 彡⊃　六甲おろしに颯爽と.　 　 　 　　　ヾミ ﾟДﾟ彡　 　 輝く我が名ぞ阪神タイガース
　　ヽ⊂ΞΞﾐ　　　　　蒼天翔ける日輪の　　　　　　　ヾミ⊂ ヾ　　　　　 オウオウオウオウ阪神タイガース
　　 ⊂,,,ΞΞﾐ 　 　 青春の覇気麗しく.　　　 　 　　　　 Ｏ-､彡）〜 　　フレフレフレフレ
　　 　　 し″ 　 　♪　　　　　 　 　 　 　 　 　 　 　　　　　　　U 　　　　　　♪

■トーキョー・シーサウス　ブランファーレ
（鹿島建設）港区港南4-23-1（地番）　地上36階　地下1階
RCダブルチューブ 373戸　竣工2004年8月上旬予定
http://www.tokyo-sea.com/

■コスモポリス品川
（リクルートコスモス）港区港南3-8-2（地番）　地上40階　地下3階
RC　590戸　竣工2005年3月予定
http://www.cosmospolis.jp/

■ラグナタワー
（伊藤忠都市開発／東京建物／天王洲シティキャピタル）
　品川区東品川3-4-1（地番）　地上31階　地下1階
RC　501戸　竣工2005年2月上旬予定
http://www.laguna-tower.jp/

■ベイクレストタワー
（ゴールドクレスト）港区港南3-1-2（地番）　地上40階　地下1階
RC　594戸　竣工2005年11月下旬予定
http://www.goldcrest.co.jp/html/baytower/index.html

■サンウッド天王洲フラッツ
（サンウッド）品川区東品川2-3-6、7、11（地番）　地上23階　地下1階
RC免震　129戸　竣工2005年2月予定
http://www.sunwood.co.jp/tennoz/

■（仮）港南４丁目プロジェクト
（住友不動産）港区港南4-14-1（地番）
3棟　約2,000戸 竣工2006年8月予定
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/assess/223dtl.htm

■（仮）ラクシア品川港南
（JR貨物・不動産開発）港区港南3丁目

■（仮）品川タワープロジェクト
（三井不動産）港区港南3丁目

（高層じゃないので番外）
■スカイクレストビュー東京
（ゴールドクレスト）港区港南5-1-9（地番）　地上15階
RC　129戸　竣工2004年9月下旬予定
http://www.goldcrest.co.jp/html/scv_tokyo/index.htm

（すでに竣工済み番外）
■品川Ｖタワー
（三菱商事／東京建物／近鉄不動産／日本土地建物販売）
港区港南二丁目16番7及び東京都品川区北品川一丁目6番16 地上43階地下 3階
650戸（タワー棟622戸、テラス棟28戸）　竣工2003年5月
http://www.v-tower.com/

糞スレたてた>>1は史ね

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過去スレ

�@　港南エリア超高層計画　統一スレ
http://money.2ch.net/estate/kako/1042/10424/1042461030.html

�A港南エリア超高層計画　統一スレ ２棟目
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1051974205/

�B 港南エリア超高層計画　統一スレ３棟目
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1061777385/

むかしむかし，品川TWINSだった友人（東京法人）の話です．

徹夜の機器検証で品川に仕方なく泊まったらしいっす．
暑かったので窓を開けていたらしいです．
夜中の１時頃に「ぷぎぃ〜ぃぎゃおうぇぇぇ〜！！！！」
という悲鳴が． 何かと思ったらそれから連続して何度も
いろんな周波数で悲鳴が響き渡りました．何か臭いにおいも
するし．いそいで2Fから見てみると，なんとTWINSの横には
食肉市場があり，そこでまさに牛さん，豚さんが生肉に
変えられている最中でした．
外に出てみると，それはもう人が殺されているような
すごい悲鳴と， 殺される間際の牛，豚の鳴き声，血のにおい，
カラスの鳴き声で充満した生き地獄だったらしいっす．
しかもそれが延々朝の６時まで続き，「終わったか」と思い
外を見ると，煙突から血のにおいの水蒸気が上がって〜…
お肉の消毒ですね．
それから次々とトラックが入って来て，ピンクの生肉を
運び出して 行くのが見えたそうです．
それ以来肉が食えなくてダイエットになったらしいっす．
よく見ると，昼間に牛さんとかが入荷するんですが，
まじで涙を 流して泣いているらしいです．自分たちの運命を
知るかのように．品川TWINSの2Fから見ると牛さんと目が合う
そうです．

そして夏の昼間は下水処理場とMIXされた何とも言えない
においとカラスの大群にさいなまれるそうです．
その入荷口には「生体道」．．出口は．．ないです．
生肉ですから．
続きがあって，今の品川の長い通路ができる前は，地下通路
だったらしいっす．そこに夜行くと，高輪側から牛を地下通路を
通して運んだり，朝は肉を運ぶ光景が見られたそうです．
その血を洗い流しやすいように脇に溝があって，緑のビニール
で覆われていたそうな．
その通路が使われなくなった後もなぜか，牛さんや豚さんの
声が聞こえたらしい？あっちの世界スポットだったらしいっす．

品川TWINSというのは、品川駅の港南口にある
NTT＆NTTデータ＆NTTコムウェア の入ってる双子ビルです。
私も出張などで結構頻繁に行きます。
うう、夜中まで残らないようにしやう(;_;)

ｲｲﾖｰｲｲﾖｰ

都会の場末・品川 港南口

現在、品川（特に港南口）は開発ラッシュ。
インターシティと平行した位置にビル群が建設されている
真っ最中。今年は新幹線が開通する予定。
変貌しつつある品川。もともと「品川プリンス」とか
「御殿山ヒルズ」とか、おしゃれでハイソなイメージも
あるかもしれない。
でも、品川は「都会の場末」だった。2003年3月の現在でも、
それは変っていない。
これから品川がどのように変っていくかはわからない。
表面だけ取り繕って、内実は場末のままなのかもしれない。
都会に生まれ変わるのかもしれない。いずれにしても、
ちょっと昔の品川について、二・三思い出を語ってみようと思う。結構貴重な記録になるかもしれない。僕は合わせて10年近く
港南方面で勤務していた。ちょうどこの4月から勤務地が変り、
久々に品川を離れることになる。よい機会だと思う。
僕の品川勤務は91年か92年から、95年3月まで。
そして97年4月から2003年3月まで。
品川港南方面。夏には高浜運河の水の腐った臭いに満たされる。
インターシティができるまで、近所にはろくに本屋もなかった。
路地裏の小さな飲み屋群にはお世話になったが．．．。

品川の港南口と言えば、まずはあの長い地下道が思い浮かぶ。
品川駅で電車を降り、港南口に出るためには、乗客が必ず
通らなければならなかった地下道。最も高輪側の山手線の
乗降客をはじめ、京浜東北線・東海道線・横須賀線、
すべての乗降客がこの１本の地下道に集中する。利用客の
流れは圧倒的に、港南口に向う方が強い。逆に港南口から
入ってホームに向う人も当然いる。逆行する人のために
通路の端一列を開けるのが一応マナーなのだが、そうは言っても
電車が着いて階段からいっせいに利用客が降りて来れば、
人波が衝突しあって、殺気立った空間が生まれることになる。
ときどき、観光客や外国人などが、もの珍しげにビデオを
撮っていた。僕も写真を撮っておけばよかった。思い出したく
はないが、貴重な記録になっただろう。98年に自由通路が
開通するまでは、高輪口←→港南口間は、駅構内を通るか、
30分かけて迂回しなければならなかった。間違えて港南口に
出てしまい、高輪口への行き方を駅員に尋ねていたおば様を
目撃したことがある。入場券を買うか、30分かけて歩くか、
と言われていて、非常に気の毒に思った記憶がある
（思っただけで何もしなかったが）。
あれはいつだったか、台風が上陸する、というので、16時頃
帰宅してもよいことになった。例の地下道に入ると、浸水して
足首くらいまで水浸しだ。靴をびちょびちょにして歩いた。
ホームから地下道に下る階段を、雨水が川のように流れ落ちて
きていたのをよく覚えている。どう考えても構造的な欠陥
だったと思う。（関係ないが、北千住の駅で乗り換えようと
して、電車を待っていたとき、区役所が「まもなく５時です。
お外で遊んでいる良い子はおうちに帰りましょう．．．」
などと放送しているのを聞いて、「こんな台風の中で遊んでいる
子供いねーよ」と乗客同士言い合っていた思い出もある）

もう一つは、「東京都中央卸売市場」。

ようするにでっかい屠殺場だ。
近辺には独特のにおいが立ちこめる。生き物のにおいばかりでは
ない。死のにおい、血のにおいなのだろう。「血の池」がある
らしい、という噂を以前から耳にしていた。インターシティが
できたので二階の位置から見下ろせるようになったが、確かに、
それらしき色の液体の溜まり場が見える。旧海岸通からは、
牛の肉なのだろう、でっかい赤肉がたくさん吊るされている
ところが見えた。肉をカラスにつつかれないように、わざわざ
廃肉を毎朝まいているらしく、朝は廃肉を求めるカラスが上空を
群れ飛んでいる中を通勤したものだ。当時から比べれば最近
カラスは減ったが、それでもビル風の中を飛びまわるカラスや、
上昇気流に乗ってとぶトンビを日常的に目にすることができる。
港南方面で生活していれば、必ず目にするのは、トラックで運送
されてくる牛や豚。その牛や豚の悲しそうな目から目をそらし、
吹きっさらしの中を歩いていく、のが日常的な通勤風景だった。
港南口通勤者なら、必ず心に「ドナドナ」を聴いたことがある
はずだ。今でも、風向きからなのか、時々インターシティの
入り口付近で、独特のにおいをかぐことがある。
その東京都中央卸売市場も、近代化される、という話は聞いた
ことがある。どのようになるのかはわからない。においは外に
漏れなくなるのかもしれない。でも牛や豚が搬入されていくこと
には変わりないだろう。もちろんそれは、人が肉を食べるため
には必要なことだ。肉を食べる、ということは生き物を食べる、
ということ。そんな当たり前のことは、こういう風景を見なけれ
ばなかなか気がつかないことだろう。

ここら辺が、「都会の場末」品川・港南口の印象的な風景だ。

>>11-16
ひねりがない。

よって

再　提　出

　　　／⌒ヽ､　　/　 i　　　　 　！　 　　　キチガイスレ　！　 　　　　｛ミrt' i　 　　　　　ノ ⌒ ヽ
　　　　　　 （　　｀　　ゝ/　 /　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　{ミ}　 ;;｀ｰ ､　　く　 ´　　　.）
　　　　　　　ヽ　　Д　./　 /　　　　　　＼　　　　　　　　　　　　　／　　｀ｰ‐<　　　 ヽ　 Д　　　／
　　　＼　　　/　 （ ／　／　　　　　 .,-,　　　　　　　　　　　　　　　　､-､　　　｀＼_ ヽ ＼ ）　 .<　　　　／
　　　　 　 ／ ⌒　 ヘ／　　,,----'´<　　　　　　　　＿　　　　　　　　 >｀ー--､　　＼_／｀ｰ　　⌒ヽ,
　　　　　 /　 ､__,　　　ヽ　　 ￣ ヽ　 ＼　　　　　.‐- ,, -‐　　　　　　／　／￣　　　 Y　　　　x,,__　　i,
　　　　　/　　 ﾉ ヽ　　　.i　　　　　＼　 ヽ　　　 !　　Д　　!　　　 ／　／　　　　　　　i　　　　ﾉ　!､　　 i,
　　＿　/ 　-<｀ヾ, .ゝﾟ　ﾉ　　　　　　 ＼　 ＼＿ i　, - ､./　＿／　／　　　　　　　　 ゝ　ﾟ ／ ／ >-　 ｌ　＿
　　　　 ＼　　ヽ　Y　　._）　　　　　　　　＼　;::　￣ ヽ／￣　ﾐ　／　　　　　　　　　 (_.　　　/ ／　　ノ
　　　　　　＼　｛三{　　._）　　　　　　　　　ヽ ゝ｡　　 x　　 ｡ / /　　　　　　　　　　.(_.　　.}三}　 ,／
　　　　　　　 `｛三{　　　_）　／⌒)　　　　　　ヽl.~／´Y｀ ヽ~.!／　　　　　 (⌒＼　 .(_.　　　}三}‐"
　　　／　　　　　（　ヽ ,,iill／　／　　　　　　　　|　 （⌒）　 /　　　　　　　　 ＼　＼l||!!_　　　 !　　　　　
　　　　　　　　　　.〉　 !!!"　／　　　　　　　　　 i　 ｜ ｜　｜　　　　　　　　　 ＼　"!!　　　ｿ　
　　　　　　　　　　i　　　 !*）　　　　　　　　　　 ∧　| 　|　 ∧　　　　　　　　　　 （*!　　　 !
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　　　　|::::||::| 　　| ／⌒彡/ 　 |::::||::|.　 　　　　　　　 　 　 　 |　| 　 　 　 　 （_o_o_o.）　 |
　　 　 | / | | 　　/　冫、）　　　| / | |　 　　　　　　　　　　 　 |　|＿＿＿＿＿__ハ＿_＿|
　　　 //　| | 　　|　 `　/　　　//　.| |　 　　　　　　　　　　 　 |　|　　　　　　 ／　/　　　 |
　　 //　　| | 　　| /|　|　　　//　　.| |　 　　　　　　　 　 　 　 |　|　　　 　 ／　　/　　　　|
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　U　　　　U　　U　　U　　 U　　　 U　　　　　　　　　　　　　　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　↑>>ALL

臭いスレですね。他スレまで臭ってきますよ。。。

　　 ＼＼　　　　　　　　六甲おろしに颯爽と　　♪　　　　　　　　／／　　　　　　　　　♪

　　　　　♪　　　 ∧ ∧　 　 　∧ ∧　　　∧ ∧　　 　 ∧ ∧　 　　∧ ∧　　 　 ∧∧　　　　　　♪
　♪　　　　∧ ∧(ﾟ0 ﾟ*)∧ ∧(ﾟ0 ﾟ*)∧ ∧(ﾟ0 ﾟ*)∧ ∧(ﾟ0 ﾟ*)∧ ∧(ﾟ0 ﾟ*)∧ ∧(ﾟ0 ﾟ*)∧ ∧　　　　　　♪
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　　　　♪ ∧ ∧(ﾟ0 ﾟ*)∧ ∧(ﾟ0 ﾟ*)∧ ∧(ﾟ0 ﾟ*)∧ ∧(ﾟ0 ﾟ*)∧ ∧(ﾟ0 ﾟ*)∧ ∧(ﾟ0 ﾟ*)∧ ∧(ﾟ0 ﾟ*)　　♪
─♪──(ﾟ0 ﾟ*)|　 ∪(ﾟ0 ﾟ*)|　 ∪(ﾟ0 ﾟ*)|　 ∪(ﾟ0 ﾟ*)|　 ∪(ﾟ0 ﾟ*)|　 ∪(ﾟ0 ﾟ*) |　 ∪(ﾟ0 ﾟ*) |　 ∪───────
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　　♪　　　|　　| U U .|　　| U U 　|　　|　U U.　|　　| U U　.|　　| U U 　|　 　| U U　 |　　|　U U　　　♪
　　　　　　 U U　　 　 U U　　　　 U U　　　　　U U　　　 　U U　　　　　U U　　　　　U U

♪　　　　　　　　　 ＼＼　　　　　　蒼天翔ける日輪の　♪　　　　　　 ／／

　　　　　　∩　∧∧　　∩　∧∧　　　∩　∧∧　　　∩　∧∧　　　∩　∧∧　　∩　∧∧
　♪ ∩　∧∧*ﾟｰ∩ ∧∧(*ﾟーﾟ∩　∧∧(*ﾟｰ∩ ∧∧　(*ﾟー∩　∧∧(*ﾟｰ∩)∧∧(*ﾟ∩ﾟ)∧∧♪
　　　ヽ (*ﾟ∩∧∧ヽ (*ﾟ∩ﾟ∧∧ヽ (*ﾟ∩ﾟ)∧∧ヽ(*ﾟー∩ ∧∧ヽ ∩ﾟｰ∧∧ヽ (∩ーﾟ∧∧(*ﾟーﾟ)∧∧♪
　　　∩ ∧∧*ﾟーﾟ)∩ ∧∧*ﾟーﾟ∩ ∧∧(*ﾟーﾟ)∩ ∧∧*ﾟー∩ ∧∧*ﾟー∩ ∧∧(*ﾟｰ∩ ∧∧(*ﾟーﾟ)
──ヽ (*ﾟーﾟ) ⊂　ヽ (*ﾟーﾟ)⊂　ヽ (*ﾟーﾟ) ⊂　ヽ (*ﾟーﾟ) ⊂ ヽ (*ﾟーﾟ)⊂ ヽ (*ﾟーﾟ)⊂ ヽ (*ﾟーﾟ) ⊂ ヽ─♪
　　　　ヽ ⊂ ヽ-、　）ヽ ⊂ ヽ-、　）ヽ ⊂ ヽ-、　）ヽ ⊂ ヽ-、　ヽ ⊂ ヽ-、 .）ヽ ⊂ ヽ-、 ヽ ⊂ ヽ -、　）〜
　　　　 Ｏ-､　）〜∪　Ｏ-､　）〜∪　Ｏ-､　）〜∪ Ｏ-､　）〜∪ Ｏ-､　）〜∪Ｏ-､　）〜∪Ｏ-､　）〜 ∪
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♪　　 ＼＼　　　　青春の覇気麗しく　輝く我が名ぞ阪神タイガース　♪　／／

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　　♪ 　　∧∧(*ﾟワﾟ)つ∧∧*ﾟワﾟ)つ∧∧(*ﾟワﾟ)つ ∧∧(*ﾟワﾟ)∧∧　(*ﾟワﾟ)つ∧∧(*ﾟワﾟ)　 ∧∧♪
　　　　　 (*ﾟワﾟ) ∧∧ (*ﾟワﾟ)つ∧∧*ﾟワﾟ)つ∧∧　(*ﾟワﾟ)∧∧(*ﾟワﾟ)つ∧∧　(*ﾟワﾟ) ∧∧　(*ﾟワﾟ) ∧∧
　　　ヽ と ∧∧ (*ﾟワﾟ)つ∧∧(*ﾟワﾟ)つ∧∧*ﾟワﾟ)つ∧∧(*ﾟワﾟ)つ∧∧(*ﾟワﾟ)つ∧∧(*ﾟワﾟ)つ∧∧(*ﾟワﾟ)つ♪
── ⊂ (*ﾟワﾟ)つ　 ﾉ　(*ﾟワﾟ)つ　ﾉ　(*ﾟワﾟ)つ　ﾉ　 (*ﾟワﾟ)つ　ﾉ　(*ﾟワﾟ)つ　ﾉ　 (*ﾟワﾟ)つ　ﾉ　(*ﾟワﾟ)つ　ﾉ─♪
　♪ ヽ と　　丿_　 ヽ と　　丿_　　ヽ と　　丿　/ヽ と　　丿_　 ヽ と　　丿_　 ヽ と　　丿_　 ヽ と　　丿_　/
　　　 ⊂ _ 　/　　し ⊂ _ 　/　 し　⊂ _ 　/　し　 ⊂ _ 　/　　し ⊂ _ 　/　 し　⊂ _ 　/　 し　⊂ _ 　/　 し
　　　 　　 し　　　 　　　 し　　　 　　　 し　　　 　　　 し　　　 　　　 し　　　 　　　　し　　　　　　　し

♪　 ＼＼　　　　オウオウオウオウ阪神タイガース♪　　フレフレフレフレ　♪　　　 ／／

　　　　　♪　　　 ∧ ∧　 　 　∧ ∧　　　∧ ∧　　 　 ∧ ∧　 　　∧ ∧　　 　 ∧∧　　　♪
　♪　　　　∧ ∧(ﾟ0 ﾟ*)∧ ∧(ﾟ0 ﾟ*)∧ ∧(ﾟ0 ﾟ*)∧ ∧(ﾟ0 ﾟ*)∧ ∧(ﾟ0 ﾟ*)∧ ∧(ﾟ0 ﾟ*)∧ ∧　♪
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　　　　♪ ∧ ∧(ﾟ0 ﾟ*)∧ ∧(ﾟ0 ﾟ*)∧ ∧(ﾟ0 ﾟ*)∧ ∧(ﾟ0 ﾟ*)∧ ∧(ﾟ0 ﾟ*)∧ ∧(ﾟ0 ﾟ*)∧ ∧(ﾟ0 ﾟ*)♪
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　　　※∵★☆＊°°｜°＊☆★∵※*　 ☆
　　　 .☆∵★☆☆＊☆＊☆☆

池田大作のファミリー

父　池田子之吉（当時、内地人と呼ばれた朝鮮人で日本国籍を
　　　　　　　　取得した。戦争中は、二等兵としてソウルに
　　　　　　　　赴任し、子供の太作に朝鮮語や韓国の夜景の
　　　　　　　　美しさを教えた。戦後は、大田区大森にて
　　　　　　　　海苔の漁師をしていた。）

母　一（旧姓不祥、帰化していない朝鮮人）
　　　　多摩川沿いの古市場（現・大田区矢口三丁目）
　　　　朝鮮部落出身
　　　
子　池田太作（後に大作に改名）
　　『東京府荏原郡入新井町（いりあらいまち）不入斗
　　　（いりやまず）百七十七番地（現・大田区大森北二丁目
　　　　十三番地）』朝鮮部落にて出生。
　　　子供の頃は、日本語がロクに喋れず周囲は朝鮮人ばかり
　　　であった。

今では、創価学会は在日朝鮮人に乗っ取られてしまいました。
副会長等の役員の3分の2は、朝鮮人の系譜です。ですから、
ことあるごとに 反日的言動と行動を取るのです。
「聖教新聞」「大百蓮華」などで ”韓日友好”とか
”日本は、いくら韓国に謝罪しても謝罪しきれない”
という反日侮日の言動に満ちているのであり、
在日朝鮮人への参政権付与に血眼になっているのです。

大田区と言う場所は、こういうキチガイを生んでしまった
最悪な地域なのです。馬鹿にされるのも無理はありません。
　

また「再提出クン」いじめが始まるのか？

再提出くんも創価学会の手先かな？

>>28
コスポリ買っちゃって貧乏だから上納金はらえないだろうな。

お台場にオリックスが34階建てツインタワー分譲するから、
港南なんてやめてそっちを狙おう。

この糞スレぶりにワラタ
港南関係者には見て欲しくないすれだな

コスポリが値引き販売を検討し始めたけど、一次購入者はそのままらしい。
やっぱ下げないと完売は厳しいよな。まあ港南なんて安くても買う気しないけど。

誰かシティータワー高輪見に行った人いる？
低層階の１LDKなんてどんなもんでしょう？

おい、燃料誰か投下しろよ。

>>34
馬鹿、時代は今コスポリ専用スレなんだよ。

http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1042040899/l50

今起きてる奴はこっちのスレに来い。

>>27-34
つまらん。

よって

再　提　出

再提出クン起きてたら是非来てね。
コスポリ買っちゃったお仲間がいるよ。

３５への損害賠償請求　５秒前

>>32
値引きってやっぱ一次購入者にわからないようにやるのかな？

【速報】
リクコス激怒、３７を刑事訴追へ

あげ

>>38,40はいまごろMRで偽の花を貼ってるんだろうな。

こら、お前らもっと書きこめ
「書き込んだ内容に全責任を承諾して」な（ｗ

>>43
煽りが足りない。
燃料補給してから出直して来い。

よって、

再　提　出(w

>>38,40は
http://2next.net/swf/R3_temp.swf?inputStr=%95%B3%83X%83%8C%97%A7%82%C4%82%F1%82%C8%82x%82n

>>44は親父ギャグ愛好者

再提出君、早く出てきてよ。
あと、都営関係者、V厨なんかも。

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>15
｢北千住の駅で乗り換えようと｣・・・

って、あんたこそどこ住んでるの？Ｗ

南千住じゃないのか(w

南千住のトキアスはどうですか？
日比谷線、常磐線、「南千住」駅徒歩８分
総戸数６２０戸の大規模マンション「シティ　ファンタジア・プロジェクト」

南千住はドヤだからなぁ。

港南も似たようなもんだが。

品川
http://www2.odn.ne.jp/koide/gazoun2.htm

昨日から今日にかけて大雨が降ったから、いまごろ下水処理場から、
未処理の汚水がどんどん放流されてるね。

明日は、気温も上がるだろうから、港南一帯はウンコ臭いだろうなあ。

台風で港南の上層階はぐらぐら揺れまくりだろうね。
さらに悪臭。
ゲロ吐きまくりだな(w

南千住のうんこうなんさん、住んでる場所がばれちゃったから
もう出てこないの？（Ｗ

相変わらず粘着系、しつこい系が多いスレだな　W

うんこうなんは北綾瀬在住

あれは単なるコピペだろうが・・・。レスしてる方が愚かに見える。

５９はうんこうなんの娘

59はうんこうなんの幽体離脱

↑つまんねぇ〜。

しらけた

あまりにも幼稚な書き込みが多いため、これで終了します。

ご愛顧ありがとうございました。


敬具

62はうんこうなん本人

63はナイル最高！先生

「こうなんでました！」

66はマギー四郎

　　　　　　　　　　　　　　 　＿　　　　　　　　　　どうなさいました………？
　　　　　　　　 ,. -''"~￣`ｰ'″ 　 ＼　　　　　　　　　　　ハイソコンプの皆様……
　　　　　　 ／　 _　- ⌒`　'⌒　　丶ヽ
　　　　　 /　.／　　 　,-､,.-､ヽ ＼　 　|　　　　　さあ　さあ　お気を確かに…！
　　　　 /　 　 　 　 　 i⌒'⌒ヽ＼ ＼　ヽ　　　　がっかりするには及ばない…！
　　　　,' / 　 　/　 /, |　　　　|｜|　　ヽ ＼
　　　 ,'/　 　 /　 /// 　 　　　ﾄ､l |､ヽ　 　 ）　　足立区から港区に転居する
　　　,! ／　　　/７ノ‐- ､ 　　　＞'ヽVヽ　,|　　　　　チャンスはまだあります…！
　　　| 　 ノ_,イ ､=='='_==､ 　 /_===ｫ |｜|
　 　 .|　.ｲｴ| | 　`ー┸’-'　 〈┸’‐'".|　l`　　　　　　まだまだ…
　　　 |,　ヾ_V　　　　　　　　　＼ 　　|//　　あなたの逆転の可能性は残されている…！
　　　 :|　 | |:ﾊ.　　　　　　 (" __　＞ | /
　　　　|　ｉ | i |`、ヾﾆニニﾆ,ニニフ/′　　　　　　　　どうぞ………
　　　 /　　ﾄ!| ｌ |ヽ 　 ￣￣￣￣　/　　　　　　存分に夢を追い続けてください……！
　 ,／| i　| |　! | |　＼　　￣￣ 　/
´　 　 |ﾊﾊ| 　|ﾊ!|. 　 丶.　　　　/ |"'''‐-　...__　　　　　我々港南デベは………
　　　　|　　＼　　　　　　` - イ,ﾙ'
　　　　 |　　 　＼　　　　／　｜　　　　　　　　　　　
　　　　　|　　　　　＼／　　　｜　　　　　　ハイソコンプの方々を心から応援するものです…！
　　　　　 |　　 　 ／　＼ 　 　 |

::::::::::::::::::::::::::／:::://:::::　＼::::::::::::＼＼l　　冗談じゃないっ・・・・！
:::::::::::::::::::／＼::://　:::　　　＼「＼__ゝ　　荒らされてたまるかっ・・・・・・！
　／）／:::::::::::::＼　＼:::　　　/　　　　　　削除されてたまるかっ・・・・・・！
｜ﾚ::::::::＿＿＿＿＿.」lllll　/ 　　　　　　生き延びるっ・・・・！　　なんとしても生き延びるっ・・・・！
｜::::::::::　＼￣￣￣「　三/　　　　　　　　２ｃｈで生き延びるには・・・・・・
｜:::::::::::::　　＼＿＿　　::::=＼　　　　　　　あげないことだっ・・・・・・！
｜::::::::::::::::::::　　　　　　　:::::::::=＼　　　　　　バカげた話だが・・・・　　スレをっ・・・・・・！
｜:::::::U　　　　ｖ　　　　　:::::::::::::::=＼　　　なるべくﾊｧﾊｧ言わず・・・・　　なるべくＡＡも貼らず・・・・
｜::::::::::::::::::　　　　　　　　:::::::::::::::::::::::＼　　同じペースであげて・・・・　　同じペースでさげて・・・・
｜:::::::::::::::　　　　　　　　:::::::::::::（::::＿::::　）　　厨房は無視・・・・！　　厨房の多い深夜にも・・・・・・
:::＼:::::ｖ::::::　　＿＿＿＿＿＿＿＿ゝ　　　　　さげ進行・・・・・・！
｜::::＼:::::::::　　　　　　　　　　　（　　　そして・・・・・・・・・・・・・・
:｜:::::::::＼:::::::　　　　　　　　＿/　　　あとは耐えるっ・・・！　　煽りを断ち切るっ・・・・・・！
::｜::::::::::::::＼:::::::　　　　　　（　　　　　レスを繋げるんだっ・・・・！　　改めて９００・・・・！
:::｜:::::::::::::::::::＼:::::::　　　　　｜　　　　９００貯めれば新スレ・・・・・・！
::::｜::::::::::::::::::::::::＼::::::　　　　｜　　　　新スレに手が届く・・・・・・・・
:::::｜:::::::::::::::::::::::::::::＼:::::　　　｜　　　新スレ・・・・・・・・・・新スレを立てられるっ・・・・・・・・・・！
::::::｜::::::::::::::::::::::::::::::::::＼:::＿ノ

　　　　＿__　　　　 　 ＿
　　　　　　｀`ヽ、`ヽ､,i'"´∠ _
　　　　 ,. ‐'"´￣　　　　　　　 ｀`ﾆゝ　　　どうして南青山に住もうなんて
.　　∠´-,‐:‐'　　　　　　　　　　　｀`ヽ　　　　　　　思うかなぁ〜〜〜〜〜〜？
　　　 ／　　　　　　　　　　　　　　　ゝ
.　　 /　　　　　　　　　　　　　　　 　 l　　　もう〜〜〜〜〜〜〜〜・・・・・・・・・・！
　　／/　　　　　　　/l、　　　　　　　 l
　　　l　　　　　 /| ./　l、iﾍ　 　 　 　 |　　　　住めないんですっ・・・・！
　　 .l /| ,　/! /. l./　u l | , 〉.iﾍ、 .　 |　　　　　オレたちの年収ではっ・・・・・・・・・・！
　　 |/ |/|/`!/-ﾆl_　　v'|/'_ﾆl~ ヽ|、 l
　　　/´l|.|　!' /⌒　　　　 ⌒ヽ　　|.i^ヽ　　　　だからっ・・・・・・・・・・・・！
　　　l |6||　　ｌ （0）　　　 （0） l　u ||.6l|
　　　ヽ._||　　ヽ､_　:| 　 |:　_,ノ　　 ||_ノ　　　オレたちみたいな貧乏人が
　　　　 ‖　u　　 （ 　　 ）　　　　.‖　　　　　　逆転するには・・・・・・・・・・・・
　　　　　| v /⌒ヽ､` ‐'´,.ノ⌒ヽ　 |＼
　　　._／l　 l ,. -─‐三─‐- ､ﾉ　 !　 l ､　　　　　　もう・・・・・・
,.‐''"´/ 　ヽ､` -‐ '´.＿｀` ‐-" ,‐'´.　 |　｀` ‐　　　　　　　・・・・・・・・・・
　, -‐''"⌒)ヽ`‐､. 　 ≡ 　 , ‐'´l .l　　│
（　 -‐'"⌒)-､〉l:::` ‐--‐'":::::::::l　| 　 . |　　　　　　ズバリ・・・・・・・・・・・・
.（　 -‐'"⌒)ノ, |、::::::::::::::::::::::,ノ!　|　　 .|
/（　-‐''"⌒)ﾉ　! ` ‐----‐'´ .l　 |　 　 |　　　港区こうなんしか
　 (._,,. -‐' ,"＼ l　　　　 　 　 l　,へ、　 |　　　　　　　ないんですっ・・・・・・・・・・！
　　　　　 /　　 ヽ　　 　 　 　 ﾚ'　　 ＼ .|

::::::::＿　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　::::::|
..__-／::::::　　　　 ／　 /:|　　　　|　　　::::::　　　　　　　　　::::::::::|
...／:::::::　　　...／:/　./:::::|　　　..|＼　　|::::　　　　　　　　　　::::::::|
/::::::　　　/ ./| :|/　/:::|　|＼　　 |　|＼　|＼:::::　　　　　　　　::::::::|
..　／:::: /..../ |:/ ../:|　|　|　|＼.　|:::|　|＼|:＼::::::　　　　　　　:::::::::|
／.|::::::/: |./|　|../|　|　|　|　|　|＼ |:|　|　:|─＼:::::　　　　　　　::::::|
　 |:: /＿|/ |::|/　| V　|　|　U | -＼￣￣|::::::::＼::::::　　　　　　:::::|
.　| /|. 　/―|＿.　　　　_|―￣　　　　　　:::u::::＼:::　　　　　　::::|
　|/　|.＿＿＿＿ 　　　　　＿＿＿＿＿＿:::::::::|:::::::/⌒＼　　::|
　 　　|.￣￣￣￣| 　　 ≡￣￣￣￣￣￣ ::: ::::| :::::|:/⌒l |　 ::|
. 　　　| ＼　　@ ::::|　　　::::＼　@　　　／ ::::: ::::|　::|/::::::::| |　:|
　　　 ｜　￣￣::::ノ　 　 　::::: ￣￣￣　 　 :::: :::|:::::|／＼:| |:::|　　　焦るな……
　 　 　 |　　　 |￣　　　　　　　　　　　　　:::::∪::|　:|:::::::::|//::|　　ここはsageでいいんだ
. 　 　 　|　 v　 |　　　　　　　　　　　　　　　:::::::::|　|√）//::::|
.　　 　 　|　　　　　　　　　　　　　　　　　　:::::::::::|:::|＼// ::::|
. 　 　 　　|　　　──────　　　　　　:::::::::::|..|ヽノ　::::|＼
.　 　　 /⌒＼　　　＿＿　　　　　　　　:::::::::::::／|/:::|　::::::| ==|
.　　　/.⌒＼　＼.　 ::::〓　　　　　　　::::::::::／：:　　:::::|　::|===|二
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. 　 /⌒＼. ＼　＼　）　　　　　　 :::::::／：：　　　　　　:::::|====|
　 /. 　　　＼. ＼　)／⌒)　 　 ::::::／：：：　　　　　　　／|====|
. /　　　　　　＼. )/　 ／ 　 ::::::／：：：:　　　　　　　／ 　|====|
/.　　　(⌒ゝ　　): 　 /　　:::::／：：：：:　　　　　　 ／　 　 |====|
　　　　..＼　 ／: 　 ﾉ: ＼／：：：：：:　　　　　　／　　　 　|====|

　　　　　 ,, -‐''"^⌒⌒⌒⌒⌒ﾞ^'''‐- ､、
　　　　　 ,r''´ ,.､　　　　　　　　　　　　,.､. ｀ヽ
　　　　　r'　./　 `''‐ ､　　　　　 ,. ‐'"´　ヽ.　ﾞi
.　　　　 i　./　,. -‐- ､.`'ｰ--‐'´ ,. -‐- ､. ヽ.　!
　　　　 l ./ 　 　 　 　 `''ｰ--‐''´　　　　 　 ヽ i　　　　　　　
　 　 　 {〈.　　,.r''"⌒'ヽ、　　　　,r'"⌒'''‐､　 〉}
　　　　 {.ヽ　´　,. -‐-　　 　 　 " -‐- ､ 　`,/ }　　　　　
　 　 i'⌒l│ 　 ＝＝｡=　　　　　=｡＝＝　　| ｌ⌒i
　　　l i´.|.|　 　 `ｰ--‐'l　 　 　 ｌｰ--‐'´　　.|.!r´ !　　　　　
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　　　 ヽ._|! ,r'⌒ヽ､_.ﾉl　　　　 　 lヽ.__, -‐-､|!_,ノ
　　　 　 │l. ｌヾｉ;､.,,,,,,,ﾞー^ー'^ー',,,,,,,,.:ｯ:;シ! !　　　
.　　　　　 !　 ﾞ､Ｌ工工工工工工工工工｣ﾉ l
　　　　 　 !　　ヽ､匚匚匚匚匚匚匚匚レ'　l　　　　
　 　 　 .／!、　　　 　 　 ＿＿_　　　　　 　 !＼._
.-‐''"´/::┃::`'i‐ ､　　　　￣￣　　　　 ,. ‐i´::┃ヽ｀''‐- ､.._
::┃::::/::::┃:::::ｌ;;ヽ `''‐ ､.　　　　　,. ‐'´ ／;ｌ::::┃::::ｉ、:::::┃::
::┃::/::::::┃:::::|;;;;;;＼　　 ｀'' ｰ '"´　 .／;;;;;;;|::::┃::::::i、:::┃::
::┃/::::::::┃:::::|;;;;;;;;;;;;＼　 　 　 　 ／;;;;;;;;;;;;;|::::┃::::::::i、:┃::
:::::/::::::::::┃:::::|;;;;;;;;;;;;;;;;;;＼.　　 ／;;;;;;;;;;;;;;;;;;;|::::┃::::::::::i :┃::
ククク・・・・・売れない売れない・・・・！そう簡単には・・・！
確かにあと15戸・・・・あと15戸売れれば・・・完売っ・・・・・
ってとこまではいくがな・・・・・そこまでだ・・・・！
性悪さ・・・・・・・・！売れそうだが・・・・・・・・・・
決して売れないのが港南タワーの高層階の特徴・・・・・・・・・！
沼・・・・・・人食い沼だよこいつは・・・・！

　　　　　　　＿＿_　　＿＿＿　　　　　　　うんざりなんだよっ…！
　　　　　　　　｀＞ 　`'´　　　＜´　　　　　　　悪臭だの… 都営だのカラスだの……
　　　　　　 ∠´　　　　　　　　　 ｀ヽ、　　　　　　　そんな話はもうっ…！
　　　　　　／　　　　　　　　　　　　　ヽ
　　　　　 /　　　　　　　　　　　　　　　ヽ　　　そんなことを話せば話すほど…
　　　　　,.ｲ　　/|ﾊ/! ,ﾊ ﾄ､lヽﾄ､　　　　 ｀、　オレたちは浅ましく 醜く 這い回っている……
　　　 　´/ ﾊ/＼＼|/　`,／／ ＼　　　　|　　　この賃貸不動産板の底を……！
　　　　　/ r| ＝=＼!　 |／==＝ ヽ. r‐､　|　　わかんねえのか…！その姿…
　　　 　 7 | |　`-vﾟ/　　`--uﾟ‐'′| |こ!|　|　　　そして そんな姿を見て 荒らしは喜ぶ……
　 　 　 ,/　| | u　/　u　　　　　U　| |こ!|　`、
　　　　　/　｀|　/_　 - ヽ　u' 　 　 | !_ン　　ヽ　　　オレたちが……
　　　 　 .ｲ　 ヽ lニニﾆﾆ二ヽu ／|　　　　　　＼　荒らしに振り回されれば振り回されるほど
　　　　　/　 　ヽ`ー──―'／　 / 　　ﾊ~"''‐- ヽ_　　反応を すればするほど
　　 　 　 7'　 　 ヽ　~~~　／　 　 / 　,/　ヽ~"''‐-　　結果的に その荒らしの思う壺…
　　　 　 /__,.,.ｨィ　 ＼_／　u'　　 /　/　`、`、　　　　　　意のまま……！
　　-‐''"~　 /~7　　/|　　　　　　/ノ　',　 `、ヽ
　　　　　　/　/ 　/　|‐-､　,r-―"|　　', 　 `、ヽ　　　悔しくねえかっ…！
　　　　　/____///＿_| 　 ｜　　　 |＿＿＿＿__`、　　　悔しくねえのかよっ…！！

良かった、ここは「隔離スレ」なんですね。ＤＱＮの皆さんはここへどうぞ。

さようなら。

　　　 　 　 　 　 _,-‐ '´￣, ‐'´ ￣ ヽ.｀` ‐ ､
　　　　　　　 .／　　　 ／　　　　　　 l 　　　＼　　　　　………　………
　　　　　　 /　　　　 ./　　　　　　　　|　　　 　 ヽ.
　　　　　　l　　　　　 |　　　/´￣￣￣￣￣｀i　　.l　　　　あんた………
　　　　　 .|　　　　　 |　　　|──────｢￣|| |　　　　都営の住民なんだろ………
　　　　　 |＿＿＿__｣＿＿｣──────Ｌ__｣|_|
　　 _, -‐'　_, -‐ '´　　　　 ,.　 /Wヽ、　、　　　　 .＼　　　………　………
-==ﾆﾆ二｢　　 　 　 　 /| /| ./　　　ヽ. |＼ ＼ヽ､ ＼
　　　　 　| 　 　 　 　 /`|/‐|/_｀ヽ、.　ヽl／,＼l'´| ＼ヽ　　かまわねえ………
　　　　　│ 　　　　 /　＿＿__ヽ__||　　|l／＿__ |　　ヽ!　　　むしろオレはそれを望む
.　　 　 　 | 　 /⌒l │　￣@￣￣　　 ,~@￣￣ |　　　　　　もう肚はくくったんだ
　 　 　 　 | 　| ｌ⌒|. |.　　｀ ‐--‐' 　 /:::`‐-‐'´ |
　　　　　　| 　| |∂| |　　　　　　　　 `‐-‐;　　 .l　　　いまさら広尾ガーデンヒルズに
.　　　　　　|.　ヽ`ｰ,|| 　 　 U 　 　 　 　 /　 　 l　　　　　住んでるなんていうなよ……！
　　　　 _,-‐|　　~^/'＼　　　　　＿＿＿_　　 /　　　　　　首絞めるぞ……！
　＿-‐'/;;;;'/|　　./ 　 ::＼.　　　　　＿_　　　/
　　　 /;;;;'/　|　./　　　　:::＼　　　　::::: 　　/＼　　　　　さぁ……話してくれ……！
　　　.ｌ;;;;; | 　 |/　　　　　　:::::＼.　　　　　/;| 　 ＼　　　　どんな住民層なんだ……？
　　　|;;;;; |　　.|　　　 　 　 　 :::::::＼　　／|;;;|　　　 ＼
　　　|;;;;; |　　|　　　　　　　　　 ::::::::ヽ´l:::::|;;;|　　　　　　　　どんなクソガキが住んで
　 　 |;;;;; |　　 |　　　　　　　　　　 :::::::::|::::::|;;;|　　　　　　　　　どんなバカップルがいるんだ……？
　　　|;;;;; |　　 ヽ、　　　　　　　　　　 :ﾉ: 　|;;;|

／　　　　　　＿ノ＼　ハ　　　　　　　　　　｜
　＼　　　　　/ ＿　　）/_　＼|＼　　 　 　　 　|　　　　　ダメだ･･･
　　/　　　　 ﾉ　ー二ー　　　　　＼　 　　 　　｜　　　　もうローンが払えない･･･
　（　　　　／￣ｰ､　ι,−￣￣　 .:::|　　　　　　＼　　　やめればよかった･･･
　 ノ　　　| 　_==┐ __＝＝=、ι　:::|　|⌒ｌ　　　　|　　　タワーの高層階なんて･･･
　(　　　　 |＜@／. ~:丶@＿＞　 :::::|　|⌒|　　　　|
　 ＼　　　 |ｰ/:　ι　ﾆ――　　　::::|　|〇|　　　　|　　　手を出しては
　　　ヽ　　 |/:　　　　　￣￣ ι　 ::::| |__ノ　　　　 ＼　 いけないことだった･･･
　　　　）　 /_＿_,-ヽ　､､､　ヽー 、::::|.|　　　　　　　　|　わしの手にあまる
　　　/ 　 　 | -─────-､　| i:::::|ー　　　　　　　|　ことだったんだ
　　　|.　　　　|(王ｌ王ｌ王ｌ王F) ）　::／＼　＼　　　　　|　タワーの高層階は･･････
　　＿　---―|ヽー───- ' ::／：：：　|　　|￣￣
　　　　　　　/ .|　　≡　　　 ::／：：：　／|　　|
　　　　　　/　/.|　　　ι ::／：：：　／ 　|　　|
　　　　　/　/ 　|　　....::／：：：　／ 　 　|　　|

糞スレ

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どうせ港南買うんだったら少し待って、三井や住友のタワーを買おうよ。
急いで二流デベの物件買うこと無いよ。
中古になったときの評価額の下がり方が違うからね。

港南物件は「シーサイド(海の近く)」がウリですが、海水浴は可能でしょうか？
可能であれば都営の子供達と和気藹々と遊べるのでゆとり教育にも役立ち、
良い物件だと思います。

>>79

＿__　　　　 　 ＿
　　　　　　｀`ヽ、`ヽ､,i'"´∠ _
　　　　 ,. ‐'"´￣　　　　　　　 ｀`ﾆゝ　　　どうして三井や住友買おうなんて
.　　∠´-,‐:‐'　　　　　　　　　　　｀`ヽ　　　　　　　思うかなぁ〜〜〜〜〜〜？
　　　 ／　　　　　　　　　　　　　　　ゝ
.　　 /　　　　　　　　　　　　　　　 　 l　　　もう〜〜〜〜〜〜〜〜・・・・・・・・・・！
　　／/　　　　　　　/l、　　　　　　　 l
　　　l　　　　　 /| ./　l、iﾍ　 　 　 　 |　　　　買えないんですっ・・・・！
　　 .l /| ,　/! /. l./　u l | , 〉.iﾍ、 .　 |　　　　　オレたちの年収ではっ・・・・・・・・・・！
　　 |/ |/|/`!/-ﾆl_　　v'|/'_ﾆl~ ヽ|、 l
　　　/´l|.|　!' /⌒　　　　 ⌒ヽ　　|.i^ヽ　　　　だからっ・・・・・・・・・・・・！
　　　l |6||　　ｌ （0）　　　 （0） l　u ||.6l|
　　　ヽ._||　　ヽ､_　:| 　 |:　_,ノ　　 ||_ノ　　　オレたちみたいな貧乏人が
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　　　　　| v /⌒ヽ､` ‐'´,.ノ⌒ヽ　 |＼
　　　._／l　 l ,. -─‐三─‐- ､ﾉ　 !　 l ､　　　　　　もう・・・・・・
,.‐''"´/ 　ヽ､` -‐ '´.＿｀` ‐-" ,‐'´.　 |　｀` ‐　　　　　　　・・・・・・・・・・
　, -‐''"⌒)ヽ`‐､. 　 ≡ 　 , ‐'´l .l　　│
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　 (._,,. -‐' ,"＼ l　　　　 　 　 l　,へ、　 |　　　　　　　ないんですっ・・・・・・・・・・！
　　　　　 /　　 ヽ　　 　 　 　 ﾚ'　　 ＼ .|

>>80


　　　　　＿　　　　 /　　　　　　　　　　　　　　　　　わかってねえっ・・・・！
　　 ､N´　　 ｀ヽ、/
　　 ゝ　　　　　　ｌ ７二ニ7＝=‐-_､　　　　　　　　港南の海は雑菌の養殖場
　　 ｲ　　　　　　ｌ /　　　//￣＼ /、`'‐､　　　　　　そこで海水浴など道頓堀へのダイブ並の暴挙・・・・・・
　　 "W._ヽ＝-‐|/-──'-~､..＿/　 `'‐､ ＼
　　　　　 ￣,￣7 ⌒ヽ　　　 　 /　　　　　＼.ヽ　　　　
　　　 　 　 / ./　　　 }.　　　　 k　　 　 　 　 ＼!
　　　　　 /　/　　 　 |＿＿＿_|　　　　　　　　/‐┬f＝i　　都営の子供とはコスモのラウンジで和気藹々遊べる・・・
.　 　 　 /　　 7'''─r/　　　　　＼.　　 　 　 , '　　.|_|　‖　　　
.　　　 /　　　/　　//　 　 　 　 //ヽ.　　 ／/ ‐''´ ,E! ﾘ
　 　 /　　 f_/　 .//　　　　　　 / 　 ヽ／.∠. -‐┬f＝i　　・・・・・・・・
　　/　＿,:=/　 /'´　　　　　　 ,'　　 　 ／　　　　 |_|　‖　　なんでそれが
｀ /　 {三　'　_,ﾉ　　　 　 　 　 l　　　　 　 _,　-‐''´ ,E! ﾘ　　　　理解できない
./　　　￣￣　　　　　　　 　 　 `ｰ-‐ ''"´ 　 　 　 ゝｰ'　　　　　　　・・・・・・・・？

おもしろくねんだよ

tumannne-

hage

８０のネタ振りには、もう寝たふり。

86は和田勉

どうして食肉センターに血が流れるんだ！

事件はラウンジで起こってるんじゃない、クリーニングボックスで起こってるんだ！

>>89
面白い。

　　　　　　　　　　　　　　 ／　　　　, ', -─‐- ､.._　　_,.-.＼
　　　　　　|二l二　　　　/　　 　 　 ｉ l　　‐#- ､ﾞヽ.￣　　 ,r`ゝ-
-─- ､　　|二|二　ﾊﾞ　（　 　 　 　 | L_ u v　　 ＼`ｰ-‐''／　ヽ
　＿,ノ　　ハヽヽ亅　　　ヽ　 　 　 | r‐､}　ヽ￣｀ヽヽ,,　,/／´7;|　　　なんだっ・・！
　　　　　 ┌┴─　　　　　 ＞　　 | |ﾄ､|l　u ` ｰﾟｲ　u　vl.ﾟｰ'　 |　　この物件はっ・・・・・・・・！
　ｏ　　　　| 土土l　ｶ　　／　　　　| ヽ_|! u'＿,ﾉ {　　u'　 }じ v |
　　　　　 ﾉ 上 匕　 　 （　　　　／|　 /! r'',ニﾆ=`＝=＝'=ニヽ!
　ｏ　　　　　ｌ　　　　　　 ＼__／　 |. / :| | |ｰ'ｰ'ｰ'ｰ'ｰ'ｰ'ｰ'ｰ' ｌ‖　最寄の駅まで10分？競歩！
　　　　 　 ﾆ|二　　　　　　 ,ゝ　　 |/　 :| ｌ lｰiｰiｰiｰiｰiｰiｰｉ‐rl ||　　競歩で10分じゃね〜か・・・！
　ｏ　　　 　 ヽ＿ﾉ　　　 ／ |　 　 iヽ.　 ヽヽニニニニニニﾆﾝﾉ
　　　　　 　 　 　 　 　 / 　 !　 　 |　ヽ　　 ` ｰ-- ﾆ二二~-‐'＼　　　通るかっ・・・・！
　ｏ　　　　　 |　　　 　 ヽ　 |　　　|　　ﾞi　　　 　 ::::::::::::／　:|＼.　＼　　こんな物件・・・！
　　　　 　 　 |　　　　 　 ＼| 　 　 !　　 !　　　　 　 ／/　　 | 　 ＼
　r:､　　　　　 /　　　　　　 ＞　／＼　 !ヽ..＿＿,/／＼　　|
　|/　　　 　 /-､　　　　 ／! ／　　 oヽ |::::::::::::::/ __　　 ＼. |
　o　　　　 /　　し'　　 （　 "　　　　　　 |:::::::::::/　　　　　　`

見飽きた。

マンションって20年後廃墟なんでしょ？
なんで買うの？

あの近くで働いているけど、不便だね。
あんなところに住んだらどこで買い物するんだろう。
ローソンしかないよ。
向かいの定食屋は超旨いってことは良いポイントだとは思うけど、
家族向けではないね。
駅まで１０分ぐらいって書いてあるけど、
港南口から電車乗るまでさらに１０分ぐらいかかるから、
実質徒歩２０分

うちの職場の人は全員
「どんなに金があっても絶対あそこは買わない」
って言っているよ。

>>93
オレ？

694は都営住民

まあね。

>>94
禿同

港南マンションに住む人って、職場が港南ではない、ところが笑えます。
港南で働いている人は、やっぱ住もうと思わないもんね〜。

>>94
「海岸通り」の長い信号待ちも忘れてはいけない。
信号のある道路が途中にあると、それだけでも数分は変わってくるぞ。

と言って、歩道橋は疲れるし。

ブランファーレ

コンビニが併設されるそうですが、暴走族の溜まり場になる
気がして怖いののですが、そんなことはないでしょうか？

そんなことはある

本日ちょっと用があって芝浦方面にいったついでに港南地区見てきました。
やはり臭いが気になったぁ〜。
コスポリ買おうと思ってたけどやめて良かった。

柴崎コウ煮

旧海岸通りだよ。

お前ら、これ見て反省しる

http://www.geocities.co.jp/PowderRoom-Lavender/7709/blueb21c.htm

>94
粘着質なおまえは港南ではたらいてんのか？

お前ら。反省しろ

http://members.at.infoseek.co.jp/mkk_flash/oniityan_02.html

>94「どんなに金があっても絶対あそこは買わない」

って、お金ある以前の問題では？
あの近くで働いてる人が大した給料をもらっているとは思えない。（Ｗ
だってたいした会社ないでしょ。

↑
ローソン、ゴクレ近くの車の修理、コクヨビルの中、日通、他もろもろの倉庫、
あと何かあったっけぇー？

モナ畑任三郎。上から順にどうぞ。
http://members.tripod.co.jp/BeautifulNuclear/yokoku.html
http://www.geocities.co.jp/SiliconValley-Sunnyvale/8339/monahata1.html
http://www.geocities.co.jp/SiliconValley-Sunnyvale/8339/monahata2.html
http://www.geocities.co.jp/Milano-Cat/9269/monahata3.html
http://www.geocities.co.jp/SiliconValley-Sunnyvale/8071/monahata4.html

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http://members.tripod.co.jp/riga2000/k5.swf
http://members.tripod.co.jp/riga2000/k6.swf
http://members.tripod.co.jp/riga2000/k7.swf

>>108,109
アフォですか？インターシティやツインに勤務する人の事だよ。
何もわかってないね。

だまされて、リンク踏むなよ。
ＩＰ抜かれるぞ。

港南新築マンション住民と従来の住民の対決コワイね。
http://nigiwai.net/meatmuseum/tojyo/tojyo7.htm

113
えっ？
だって港南は品川駅から遠いし、
あの近くで働いてるって言ってるよ。
インターシティに働いている人がわざわざ港南の定食屋に行くの？

94
>>港南口から電車乗るまでさらに１０分ぐらいかかるから

嘘はいかんぞ。港南口（入口）から山手線乗り場までは、
3分強ですよ。ドコからドコまでが10分なの？

インターシティに働いているメーカーの人は、都内にマンション買うほど
恵まれていないと思うけどなぁ。どうせ、貧乏なんだろ。
まぁ、ブランとかコスモみたいなマンションなら帰るかもな。
知ったことじゃねーな。

Vタワーぐらいだと10分ぐらいは余裕でかかるね。

>>118
計ったことあるの？実際は、5分強です。知ったかぶりは、
いけません。無知な人は、何時の時代も恥ずかしいものですな。

原和博　番長ファイター　ネタの完成度としては超一級品です
野球好きには大爆笑　上から順に見ていくことをオススメします
なお五番目のピッチャーは竹本恵という　どっかの女性ピッチャーらしいです

http://members.tripod.co.jp/riga2000/k0.swf
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http://members.tripod.co.jp/riga2000/k4.swf
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モナ畑任三郎。上から順にどうぞ。
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http://www.geocities.co.jp/SiliconValley-Sunnyvale/8339/monahata1.html
http://www.geocities.co.jp/SiliconValley-Sunnyvale/8339/monahata2.html
http://www.geocities.co.jp/Milano-Cat/9269/monahata3.html
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久々に片翼の田代

日航１２３便のフラッシュです。どうぞ。
http://mito.cool.ne.jp/detestation/ja123.html　　　

age

>>117
で、職業は？

>>120
>>123
ワロタ

>>107
泣いた

>>117
お前こそ適当なこと言うな。
地図で実測すればわかるが、改札から港南口（地上に降りたバス停付近）まで約４１０ｍ。
時速５キロで歩いたとしても5分かかる。
普通歩きの時速4キロなら、6分くらいだろう。

お前が三分というのは時速8キロの競歩の場合だよ。藁

しかし、異常な距離だよ、４００ｍと言うのは。

>>119
必死に「競歩」で歩けよ。
今は地図ソフトで一発で距離と時間がわかる時代だよ。
嘘はすぐばれる。恥ずかしいのはお前。

やっぱりラグナかなぁ。
あそこなら本当に10分で駅まで歩けるもんね。
スーパーもチャリですぐだし。

＃でももう遅いか。

夢の中へ
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２ちゃんねらー家族の夕食
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北斗のＱＯＯ
http://www.medianetjapan.com/2/16/entertainment/kaasi/swf/ho_qoo_to.swf

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再提出ﾀﾝ、消えちゃったのかな？

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ありがとう　キッコーマソ

「チャット」
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>>141はちょっと感動した

http://www.tower-2000.com/

>>117
>地図で実測すればわかるが、改札から港南口（地上に降りたバス停付近）まで約４１０ｍ。
>時速５キロで歩いたとしても5分かかる。

何で、お前、いきなりバス停と改札を計っているの？？？
日本語くらいは、しっかり勉強しろよ。
一応さ、マップのリンクつけとくけど、200メーターくらいしかねーよ。
自分の足で歩いてみろよ。それとも、自分の足じゃ歩けない、
脳味噌足りない君ですか？？？
200メーターくらい、一分で歩いてやるよ（お前の言う競歩でな）。
お前、ドコの工作員だよ。




http://www.mapion.co.jp/c/f?el=139/44/36.269&uc=1&grp=MapionBB&nl=35/37/18.516&size=1530,1200&scl=10000

>>144
実際Vから山手線歩いてると10分ちょいかかってるんだけどな。
それともそれだけ何かの精神的苦痛で長く感じるのか？
改札→高輪口→北品川駅に歩くのと同じ感覚。

ゴクレタワーの川向こうのスカイクレストビューってすごく安いと思うが、５丁目だからか。５丁目には清掃工場、火力発電所、入国管理局（収容施設を含む）があるのだが。

>>145
お前、Ｖの住民か？

＞改札→高輪口→北品川駅に歩くのと同じ感覚。
北品川の土着民ですか？

両方はずれですが？

>>144,>>147
V厨＝再提出ﾀﾝ、ﾊｹｰﾝ

で、開発時はトサツ場移転しろって嘆願出したため、
地元民は強く住民に反感持ってるってことに関してはどうよ？

>>150
ほんとこれは馬鹿だよね、どうしようもないくらい馬鹿だよ。
他人の家に土足で上がってしかもそこの住民に出ていけって言ってるんだから。

>>147
港南は嫌。

でも御殿山もその麓は微妙な地域だしな。
川沿いと山の住人一緒の学校っていろいろ面倒だよ。
山手通り挟むとゼームス坂。

迷惑施設が嫌ならそもそも港南に来るなってのがわからんヤツらなんだよな。
周りの都営も移設しろとか言ってるしな。

トサツ場大好き！都営大好き！処理場大好き！だから港南が好き！
ってヤツこそVにふさわしい。

港南、シムシティみたいでおもしろそう

>>153

あと、金が無いと駄目だな。

＞トサツ場大好き！都営大好き！処理場大好き！だから港南が好き！
この辺は、それぞれだけど。最低限、金を持っている人しか住めないのは
事実だと思う。

Ｖ住人にとっては、貧乏人の粘着平民が騒いでいるのは、どうでも良いことだろう。
153なんかは、基地外の貧乏人だろう。で、金も力も無いのは、
世の中が悪いと思っているに違いない。プププ

何れにせよ、Ｖには、貧乏人が入り込む隙が無いから、お前らには関係ないのだから
どうでも良かろう。もっと、鏡に映る自分をしっかりと見つめなさい。
夢ばかり見ていないで、ちゃんと、人のために働きなさい。
バカは死んでも治らないし、貧乏は絶望であろうが・・・。

a
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aa
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a
aa

>>155
どうでも良いことなんだ。
オレは貧乏人怒らせると怖いけどな。
糾弾されて自殺に追い込まれないよう祈ってるよ。

暇つぶしで寄って、デベ営業マンと話した時言ってたこと。
ウォーターフロントとかよく言いますけど、
地域の特性知ってたら絶対買わないですよ。
買ってるのは何も知らないよそ者です。

>>157
貧乏人が何言ってたって、力の無いものが、遠吠えしているだけ。

大体さ、社会のヒエラルキーって、こうなっている。

Tier 1 金融資産の運用だけで食べていける（資産家）
Tier 2 年収3000万以上のフローリッチ（Ｖの住人に多い）
Tier 3 年収1000万程度の一流企業サラリーマン
Tier 4 年収600万程度のサラリーマン
Tier 5 それ以外 ブルーカラー　生活保護者

Tier 4とか5があーだコーダいっても、しゃあないわな。

あとさ、世界的に見ても、都市の再生・再開発ってウォーターフロントなんだな。
ロンドンのカナリーワーフとかさ。都市の構造上、権利や区画がぐちゃぐちゃに
なっていて、もはや旧区画の都市開発は諦められている。

品川駅港南口は、羽田空港の玄関口として、新幹線品川新駅、山手線等ＪＲ各線、が
集まる交通の要衝として、発展は確実。５年でだいぶ変わると思うよ。

132 ：名無し不動さん ：03/09/25 23:56 ID:???
夢の中へ
http://www.geocities.co.jp/SiliconValley-Bay/4070/yume.swf

133 ：名無し不動さん ：03/09/25 23:57 ID:???
２ちゃんねらー家族の夕食
ttp://www.e-net.or.jp/user/die/flash/movie/yusyoku/yusyoku.html

134 ：名無し不動さん ：03/09/26 00:05 ID:???
http://www.geocities.co.jp/SiliconValley-Bay/4070/toheart.swf

135 ：名無し不動さん ：03/09/26 00:27 ID:???
北斗のＱＯＯ
http://www.medianetjapan.com/2/16/entertainment/kaasi/swf/ho_qoo_to.swf

136 ：名無し不動さん ：03/09/26 00:46 ID:???
http://www.geocities.co.jp/SiliconValley-Oakland/4655/flash_20030608/giko_ci.html

120 ：名無し不動さん ：03/09/25 19:50 ID:???
清原和博　番長ファイター　ネタの完成度としては超一級品です
野球好きには大爆笑　上から順に見ていくことをオススメします
なお五番目のピッチャーは竹本恵という　どっかの女性ピッチャーらしいです
http://members.tripod.co.jp/riga2000/k0.swf
http://members.tripod.co.jp/riga2000/k1.swf
http://members.tripod.co.jp/riga2000/k2.swf
http://members.tripod.co.jp/riga2000/k3.swf
http://members.tripod.co.jp/riga2000/k4.swf
http://members.tripod.co.jp/riga2000/k5.swf
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121 ：名無し不動さん ：03/09/25 20:22 ID:???
http://ime.nu/2next.net/swf/gyakuten.html

122 ：名無し不動さん ：03/09/25 20:24 ID:???
モナ畑任三郎。上から順にどうぞ。
http://members.tripod.co.jp/BeautifulNuclear/yokoku.html
http://www.geocities.co.jp/SiliconValley-Sunnyvale/8339/monahata1.html
http://www.geocities.co.jp/SiliconValley-Sunnyvale/8339/monahata2.html
http://www.geocities.co.jp/Milano-Cat/9269/monahata3.html
http://www.geocities.co.jp/SiliconValley-Sunnyvale/8071/monahata4.html

123 ：名無し不動さん ：03/09/25 20:28 ID:FmIT/uRD
http://www.geocities.co.jp/Milano-Cat/1944/katayoku.swf

久々に片翼の田代

124 ：名無し不動さん ：03/09/25 20:43 ID:???
日航１２３便のフラッシュです。どうぞ。
http://mito.cool.ne.jp/detestation/ja123.html　　　

今週の新潮(ｗ　で品川再開発がとりあげられてたよ
その中で、不動産屋業界通(ｗ、佐藤美紀雄氏のコメントが掲載されてますた

高層マンション林立は乱開発で、海岸通、etcで住環境も悪い
そのうえ、各デベが倉庫跡地に勝手に高層マンションを作っていると・・・
下水処理場から、風向きによっては、異臭が漂うｶﾓﾈって

新幹線だけのブームか・・・だってさ

138 ：名無し不動さん ：03/09/26 01:00 ID:???
http://www.wozbox.to/flash/urusei-op1.html



139 ：名無し不動さん ：03/09/26 01:07 ID:???
http://kikkomaso2.tripod.co.jp/kikkoman_6.swf
ありがとう　キッコーマソ



140 ：名無し不動さん ：03/09/26 01:14 ID:???
「チャット」
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141 ：名無し不動さん ：03/09/26 01:42 ID:???
http://members.tripod.co.jp/almond_choco11/kaiten.swf

>>159
Tier 1　はVに住まないだろうね。
Tier 2　一流企業社長程度だね。主要企業の社長平均59.7歳3282万
Tier 3　1〜3で5%程度だよね。一流企業でも相当年齢いかないと1000いかないのが普通。
　　　　主要企業部長52.5歳1007万、課長47.3歳797万
Tier 4　一流企業中年層が大抵これにあたるね。
Tier 5　20代のサラリーマンはほとんどここだね。29歳までだと86%が499万以下。

粘着貧乏人はいっしょう板にはりついて
ネチネチ暮らしていけば。
くさっ！

>>164
東京在住のTier 1は、Ｖには住まないけど、近畿地区及びその他のTier 1の
セカンドハウスはあり得るし、そのような使われ方も実際にあるようだ。

Tier 2は、医者、弁護士、会計士、プロフェッショナル金融マン等をイメージ
したもの実際、会計士、弁護士などの購入も多いようだ。

一流企業をどこで区切るかだが、年収3000万程度の社長さんでは、ちょっと
役不足でしょう（過去の賃金を考えると）

Tier 3だと、商社、ＴＶ局、金融の一部、広告代理店等は30歳強で到達。
最低、年収1000万いかないと、人間らしい生活は出来ないでしょう。

これ以下は省略。論じても、意味が無い。

つまり、80平米で25-30階程度の中層階で8000-10000万するマンションなので、
一般の人は、論じても画餅なのです。殆どの人は、縁も無い世界のことなのです。
よって、こんなとこで、グタグダ言っても、時間の無駄なのです。

ウチは石、年収２千マン超だけど、郊外の戸建よりも都心の高層マンション希望で
しかも住宅にはあまりお金をかける気がないから港南を検討してます。

だから人それぞれなのでは？

港南でも、ブランとかは、安いので、金銭的価値観がズレる人と住むこと
になりますよ。マジで、駅からは遠いので、陸の孤島になりますよ。
あと、修繕とかで金銭的な問題が生じたときのリスクもあるし。

まぁ、マンションなんて近所づきあいなんか殆ど無いし、煩わしくなくて
それが良いという人も多い罠。

9U1FgUXNさんって購入者なんですか？
もしよかったら、住んでみて良かった事と悪かった事を教えてください。
高層ならではの眺望とか部屋の広さはどうですか？
よろしくどうぞ。

>>166
>東京在住のTier 1は、Ｖには住まないけど、近畿地区及びその他のTier 1の
>セカンドハウスはあり得るし、そのような使われ方も実際にあるようだ。

普通の関西人が、わざわざ高い金だして食肉センターの隣の物件なんか
買うわけないだろ？（笑）

大抵の業界トップ社長は2000万台〜3000万台なのだが？
それもほぼ60歳でね。
東京三菱銀行、三井住友銀行の頭取の収入を考えれば
年収1000万以上がいかに難しいか、得ていたとしてもいかに一時的かがわかるでしょう

23歳、男です。
このたび結婚を機会にコスポリを一括で親に買ってもらいました。
結構上のほうの階なので低層階の方々よろしくお願いいたします。

>>168
こいつ、港南買ったんだね。必死さに涙がでるよ。
毎日あの長い長い通路を、人と逆方向に歩いているんだね〜。

ﾌﾟ

どうみても不便

>>171
> 大抵の業界トップ社長は2000万台〜3000万台なのだが？

本気でそう思っているなら、よほど貧乏人か世間知らずだね。
給与以外に収入あること知らないもんねｗ

>>173
意味わからん。
あほ？

>>170
食肉センター（屠殺場）の隣を、都会の人間はわざわざ買わないだろう。（笑）
年収の問題じゃないと思うよな。
166は論点が全くずれている。

Ｖ厨は専用スレがあるから、そこに行け

何の取り柄もないから、消去法で社長になったんだろ。サラリーマン社長に何の能力が必要なの？あんなの誰でもできるよ。1000万程度も稼げない奴は脳無しと断言できる。

>>167
徒歩20分、頑張れよ。

>>175
一回でもいいか平日の朝、あの３００ｍ通路を歩いてみろよ。
意味がわかるよ。

>>174
どうでもいいけど、社長はこんな臭いところ住まんでしょ。

あと1年もすれば、空室が目立つだろうな〜。金持ちは
間違って買ってしまってもすぐ引っ越せる。

貧乏リーマンは、ローンかかえて逃げ出す事もできない。

ご愁傷様

貧乏人は買うことも出来ない。貧乏人の臭い息と無縁の世界じゃ。貧乏神、あっち行けー。

>>181
違う。貧乏なのに買えてしまうんだよ、リーマンは。35年ローンで。
それが一番不幸。買えない方がまだまし。

リーマンを食い物にしてるんだよ。

>>144
ヴぁーーーーーーーーか

人が歩く距離を計測しろよ。高級な地図ソフトを買って計ってみろ。


再提出

お前、歩いてから言えよ。俺の前で歩いてみろ。貧乏神が

必死だね〜。計ればわかること。

頑張れよ、ローン返済。

さてと、来年あたりVタワー中古が半額になって投売りされた頃に買うとしますか。

ローンは、使ってないよ。貧乏人と違うからさ。しかし、35年ローンなんてキチガイだな。貧乏人、俺たちの税金でくらしていること忘れンなよ。ボケが。調子にのりやがって、ゴミが。シネや。

以下、日経の記事より
　↓

ネットの中傷、経由業者に発信者情報の開示命じる

　インターネットのウェブサイトに中傷を書き込まれたとして、東京都
の弁護士が「プロバイダー責任制限法」に基づき、接続業者のＤＤＩポ
ケット（東京）に発信者の氏名と住所の開示を求めた訴訟の判決が17日
、東京地裁であった。井上哲男裁判長は「サイトに情報を書き込む際に
通信を媒介した接続業者にも開示を請求できる」として同社に開示を命
じた。
　井上裁判長は判決理由で「匿名で情報を発信できるネット上で名誉棄
損が発生した場合、経由した接続業者に開示を請求できないと被害者の
権利救済の道を閉ざすことになりかねない」と述べた。　判決によると
、弁護士は昨年12月―今年1月、ウェブサイト「２ちゃんねる」の掲示
板に「ひきょうなまねをする弁護士」などと書き込みをされた。同サイ
トの管理者からの情報で、書き込みの発信者がＤＤＩポケットの利用者
と判明したため、同社に氏名などの開示を求めていた。　同種の訴訟で
は、東京地裁が今年4月「経由するだけの接続業者に開示を求めること
はできない」として原告の請求を退けている。

ここで名誉毀損、営業妨害をやってる奴ら、首を洗って
待ってろよ（ｗ

↑こういう人って中学とかにもいたけど、嫌われるんだよな。

お前、貧乏クセーよ。洗っても、取れないな。お前、いじめられてたろー。金もないし、女にもモテナイ。さみしいな。死んだほうがいいぞ。お前の存在は、無意味だからさ。

下層の狭い部屋は、知らんが、人が住める部屋を一般貧乏サラリーマンは買えないだろ。頭金3000万で残りはローンか？月に管理費や駐車場も入れると、30万近いぞ。ムリムリ！死ぬよ、それは。8000万だって、そんなに、上のランクじゃないし。

こら、子供は早く寝ろ。

とりあえず、関西の人はＢに敏感だろうからＶは買わないだろうね。
Ｂをあんまり気にしない東京だから出来た物件。

ある意味、歴史の無い東京には、そういう地区は無い。つまり、今、金を持っているかだけ。金無い奴は、東京では負け組。関西は、下手に歴史長いから、チミモウリョウなとこもある。

120 ：名無し不動さん ：03/09/25 19:50 ID:???
清原和博　番長ファイター　ネタの完成度としては超一級品です
野球好きには大爆笑　上から順に見ていくことをオススメします
なお五番目のピッチャーは竹本恵という　どっかの女性ピッチャーらしいです
http://members.tripod.co.jp/riga2000/k0.swf
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http://members.tripod.co.jp/riga2000/k3.swf
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http://members.tripod.co.jp/riga2000/k6.swf
http://members.tripod.co.jp/riga2000/k7.swf

121 ：名無し不動さん ：03/09/25 20:22 ID:???
http://ime.nu/2next.net/swf/gyakuten.html

122 ：名無し不動さん ：03/09/25 20:24 ID:???
モナ畑任三郎。上から順にどうぞ。
http://members.tripod.co.jp/BeautifulNuclear/yokoku.html
http://www.geocities.co.jp/SiliconValley-Sunnyvale/8339/monahata1.html
http://www.geocities.co.jp/SiliconValley-Sunnyvale/8339/monahata2.html
http://www.geocities.co.jp/Milano-Cat/9269/monahata3.html
http://www.geocities.co.jp/SiliconValley-Sunnyvale/8071/monahata4.html

123 ：名無し不動さん ：03/09/25 20:28 ID:FmIT/uRD
http://www.geocities.co.jp/Milano-Cat/1944/katayoku.swf

久々に片翼の田代

124 ：名無し不動さん ：03/09/25 20:43 ID:???
日航１２３便のフラッシュです。どうぞ。
http://mito.cool.ne.jp/detestation/ja123.html

132 ：名無し不動さん ：03/09/25 23:56 ID:???
夢の中へ
http://www.geocities.co.jp/SiliconValley-Bay/4070/yume.swf

133 ：名無し不動さん ：03/09/25 23:57 ID:???
２ちゃんねらー家族の夕食
ttp://www.e-net.or.jp/user/die/flash/movie/yusyoku/yusyoku.html

134 ：名無し不動さん ：03/09/26 00:05 ID:???
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135 ：名無し不動さん ：03/09/26 00:27 ID:???
北斗のＱＯＯ
http://www.medianetjapan.com/2/16/entertainment/kaasi/swf/ho_qoo_to.swf

136 ：名無し不動さん ：03/09/26 00:46 ID:???
http://www.geocities.co.jp/SiliconValley-Oakland/4655/flash_20030608/giko_ci.html

てかホントに8000万やら1億やらの物件を楽に買えるんなら
こんな便所の落書きなんか無視したらどうですか？
それともそんなエリート層がむきになって見るほど最近の２チャンは影響力があるの？まさかぁ（ｗ

やっぱラグナだな。５０００万くらいの部屋ってまだあるかなー？

オツムの足りない貧乏人が身のほど知らずに騒いでいるのがオカシイのさ。貧乏人は、エレベーターの中で小便するんだってな。だから、貧乏人はクセーのか。貧乏人と同じマンションに住むのはやだね。

>>200 IDさらして名無しとはおめでてーな（ｗ

>>201
馬鹿か?
「名無し」という名前じゃん。
それぐらいは俺でもわかったぞ。
わざわざ名前を書いていることも理解できない浅はかさは・・・

馬鹿かお前。ワザワザ名無しってしてやってんだろ。ボケが。IDくらいさらさないと誰が誰だか混乱すんだろ。

そのうち釣れたとか言って負け惜しみを披露してくれるんだろうな（大爆笑

>>198
ちゅーか、８０００万とか１億円とかをポーンと出せる人間に
とっては、港南なんかout of 眼中だろ？

まあ、物の価値のわからない百姓だったら、デベの口車に乗せられて
Vタワーを買っちゃうかもしれないけどね。

http://members.at.infoseek.co.jp/mkk_flash/oniityan_02.html

前スレの情報はそれなりに正しかったのか・・・
ＨＰにかいてる団地認定民間分譲マンションって基準は
なんだ？

>212 名前：名無し不動さん 投稿日：03/09/07 21:34 ID:???
>住友は高級路線じゃなくて大規模な団地つくるイメージ
>らしい。
>
>ま、正しい方針だとおもうが・・・

>>202,203
携帯２台使って必死だな。
名無しって言う名前だって、おまえホームラン級の馬鹿だな（＠Ｗ
おまえのような馬鹿が嫌悪施設のそばに後からにすみついといて
嫌悪施設を移転してくれなんていけしゃあしゃあと言えるんだよ。

132 ：名無し不動さん ：03/09/25 23:56 ID:???
夢の中へ
http://www.geocities.co.jp/SiliconValley-Bay/4070/yume.swf

133 ：名無し不動さん ：03/09/25 23:57 ID:???
２ちゃんねらー家族の夕食
ttp://www.e-net.or.jp/user/die/flash/movie/yusyoku/yusyoku.html

134 ：名無し不動さん ：03/09/26 00:05 ID:???
http://www.geocities.co.jp/SiliconValley-Bay/4070/toheart.swf

135 ：名無し不動さん ：03/09/26 00:27 ID:???
北斗のＱＯＯ
http://www.medianetjapan.com/2/16/entertainment/kaasi/swf/ho_qoo_to.swf

136 ：名無し不動さん ：03/09/26 00:46 ID:???
http://www.geocities.co.jp/SiliconValley-Oakland/4655/flash_20030608/giko_ci.html

http://members.at.infoseek.co.jp/mkk_flash/oniityan_02.html

今後このスレはＦＬＡＳＨ専用スレとする。
異論は認めん。

以上

残念ながら、俺の知らないシンパがいるようだ。また、貧乏人出てきたな。ゴキブリみたいだな。エレベータでは、小便するなよ。前のスレで貧乏人が小便するって、盛り上がってたな。クセーよ。人の税金で暮らしてるくせに、大きな口よくできるな。バーカ

>>208
>>202-204を読めばお前の言う理論は違っていることに気付くもんだが。
合掌。

188 ：名無し不動さん ：03/09/27 00:04 ID:???
以下、日経の記事より
　↓

ネットの中傷、経由業者に発信者情報の開示命じる

　インターネットのウェブサイトに中傷を書き込まれたとして、東京都
の弁護士が「プロバイダー責任制限法」に基づき、接続業者のＤＤＩポ
ケット（東京）に発信者の氏名と住所の開示を求めた訴訟の判決が17日
、東京地裁であった。井上哲男裁判長は「サイトに情報を書き込む際に
通信を媒介した接続業者にも開示を請求できる」として同社に開示を命
じた。
　井上裁判長は判決理由で「匿名で情報を発信できるネット上で名誉棄
損が発生した場合、経由した接続業者に開示を請求できないと被害者の
権利救済の道を閉ざすことになりかねない」と述べた。　判決によると
、弁護士は昨年12月―今年1月、ウェブサイト「２ちゃんねる」の掲示
板に「ひきょうなまねをする弁護士」などと書き込みをされた。同サイ
トの管理者からの情報で、書き込みの発信者がＤＤＩポケットの利用者
と判明したため、同社に氏名などの開示を求めていた。　同種の訴訟で
は、東京地裁が今年4月「経由するだけの接続業者に開示を求めること
はできない」として原告の請求を退けている。



189 ：名無し不動さん ：03/09/27 00:05 ID:???
ここで名誉毀損、営業妨害をやってる奴ら、首を洗って
待ってろよ（ｗ

ブランが３７３戸中、残りあと４０戸弱。
ラグナが５０１戸中、残りあと５０戸弱。
２つとも高額物件の残りが比較的多いが、
３倍〜５倍の倍率を維持。（供給調整がうまくいっている）
次期、もしくは次次期には完売予定。
年内完売可能なラストスパート体制。

コスモは年内完売無理め。
サンウッドもかなり苦戦模様。
さらにこれら２つが住友２０００戸と合流。
新たなステージの乱戦模様。

物件概要抜粋すると、
品川駅近
コスモ（１０分）＞住友（１４分）＞サンウッド
天王洲アイル駅近
サンウッド（３分）＞住友（４分）＞コスモ

>>215
希望か妄想かはたまた・・

いろいろ言われている物件を見てきたよ。
確かにブラン・ベイクレの環境はキツイね。北向きの眺望は最高だけど。
コスモは環境はややましだけど、眺望がその分犠牲になっている。
しかし、環境面については行けば分かることだし、それでも買おうという
人間にとやかく言うのはちょっとどうかと思うね。
ブランに関しては、港南スレッドに入れちゃうのはちょっと可哀想かも。
環境はずっと良いと思うけどね（眺望はイマイチだけど）。

>>217

>ブランに関しては、港南スレッドに入れちゃうのはちょっと可哀想かも。

ブランでなくてラグナでしょ？

>>212
ここで吠えずに、地域周辺で差別用語を連呼してみてくださいな。
本当は怖くて怖くてビクビクしてるんだろうけど。

>>218
失礼、ラグナでした。

今週の東洋経済で品川ﾏﾝｿﾝは新築中古ともに価格が大幅下落て出てるけど、本当でつか？
値上がり期待で買った人は思惑が外れたことになるのかな？
買った人の意見キボｰン！

このご時世に値上がり期待してるヤツはいない。

東洋経済を読んだが、ありゃ、相当酷いな。確信犯なのかな・・・。
普通の前知識の無い人は、品川のマンションが20％暴落したとしか
読めんわな。

あの記事は、品川地区（ドコから、ドコまでなんだ？）で、マンションの
坪当たり単価（どんなマンション？ワンルームもＶの最上階もごった煮？）
を弾き出しているだけ。まぁ、天王洲のシーフォートスクエアは、大きく
下落したわな。

東洋経済は、アホだから、しっかりと記事や統計数値を見ないとだまされるよ。
大体、成城が20％下落？とかその辺で気づけよ。マジで。

本当に、マスコミって、都合のいい数値で無知の民を煽るの好きだよなぁ。
ここまで来ると、暴力だわ。

>>223
気持ちはよくわかる。
ただ統計数値上新築坪単価が、Vからコスモ、ブラン（それ以外にあるのか？）
になれば下落したってなるわなｗ

新築があの値段でさらに供給され続けてるわけだから、
シーフォートはきつくなるのは必然だし。

過去都心近郊でこれだけ狭い地域に、これだけの大量供給された例が記憶にないので、
結果は神のみぞ知るだが、住友三井がある程度さばけるまでは、この現象続くと思うよ。
あきらかに供給が需要をオーバーしてるわけだしね。

２００５〜２００６年くらいにタワーが出揃ったころには、人口も一気に増える。
当然そうなれば大型商業施設等の出店も出てくるだろう。
レンタルビデオ、コンビニ、クリーニング屋、美容院なんかも、のきなみ出店してくるだろう。
ブランと住友の間の土地も大型の公園になることがほぼ決まりそうだし・・・
そのころになってやっと回復していくんじゃないかな？

町が変わるってそんなもんだよ。
屠場と下水処理場もいいようにかわって欲しいが・・・・

>>224
うーむ、供給過多で値崩れってのも理解できるが、人口集積による
商業価値の上昇は、どう見るんだろ？？

恐らく、これだけタワーマンション増えると、商業施設の坪当たり単価は、
かなり魅力的な水準になるわな。飲食店でもスーパーでも
すると、賃料が高くてもペイする場合増えるよね。すると、貸しビルオーナー
強気の水準でオファーする罠。で、魅力的な利回り水準で、商業ビルを
金融機関から金引っ張って、キャリーする奴が出てくる・・・。

こうなっちゃうと、好循環で、地価の上昇と商業施設の充実が都市の魅力を
更に引き上げると、住みたい人も増えるよね。

俺が言いたいのは、折込済みの需給悪化（2-3年での好転は見えてる）で
マンション価格を下げるかなと。いずれにしても、この辺は、急激に
変化するから、下手にタイミングを取ろうとすると、買えなくなるかもな。
金利も資材価格も上がっているしさ。

東洋経済に出てた統計は東京カンテイのものでしょ。そんなに怪しい
統計データではないと思う。それに、過去３年間の下落率ということ
だったから、Ｖ→ブランという港南タワーの単純な図式ではないのか
も。その記事にも出てたけど、新築価格の下落率はあまり参考になら
ないんだとか。新築物件は年によって内容が大きく変わるから（フロ
ーの概念）。他方、中古価格の下落率は、その年に売り出された中古
物件が統計上の母集団であり、必ずしも一定の傾向があるわけではな
いため、これが大幅に下がっているというのは、そのエリアの不動産
価値（マンション坪単価）が本当に下落していることを意味すると思
う。で、記事にもあったけれど、新築があれだけ激しく価格崩壊を起
こすと、中古も安くしなければ売れないわけで、結局新築の過当競争
による価格破壊のため、品川港南マンションの相場は完全に瓦解した
と見るべき。ということで、この辺のマンションを１−２年前に高値
で購入した方々はご愁傷様でした、としか言いようがないです。いわ
ばミニバブルに踊って火傷しちゃったって感じか。このデフレの時代
にバブル崩壊とは、何だかちょっと奇妙だけど物の哀れ感じます。

東洋経済読んだＹＯ！
さすがに古くからの由緒正しき真の山の手高級住宅街たる目白
界隈のマンションは、新築は大幅価格アップ、中古もほぼ横這
いの微増で、歴史と伝統に溢れ、住宅地として成熟した目白界
隈は、品川辺りの埋立地再開発エリアとは全然違うことが良く
分かりました。

あの辺は道路と線路さえなければ将来性があると思うのだが。

226さん、ちょっと勘違いだな。2000年は価格面でバブルではなかったよ。当時の資材価格、土地の購入価格、期間金利と施工会社の粗利の関係見てもね。実際は、今の方が粗利改善してる、上記三要素が悪化してるのにだ。シカーリとお勉強してね。

>>229
バブルでなかった時期と比べて今暴落してるなら、もっと救いようない罠（爆

まだ、ワカンナイかなー。新築の坪単価は意味無いことは理解したよね。じゃ、あの記事の2000年に存在していた中古マンションて、どんな物件か知ってる？マジで、229も10回嫁や。お前、頭タリネーな。おっ、釣りだったか。そーだよな。

>>225
商業価値の上昇は急激にくるかもね。
実際港南の商業施設はへぼへぼ。なーんもないに等しい。
人口が増えるのわかってるなら、俺でもなんか出店したくなる。
それでも土地は無限にあまってないから、場所は限られる。
当然マンション立ち上がる前に商業施設賃料の相場は高値誘導で動き終わるかもね。

マンションは三井や住友がどの値付けで来るかにもよるが、
両者とも安易に安売りするような会社ではないし、
２年近くかけてじっくり売るぐらいの値付けじゃないかな？
それまでの間、あの近辺の中古はきついだろうと思うよ。

ブランのモデルルームがあるあたりの商業ビルをいじらせてもらえたら
えらく面白そうなんだがｗ
もう地上げ屋動いてるだろうな。

あの辺だと住友に入るショッピングセンターが頼りになりそうな状況だから
商業施設を出店したら絶対儲かるよ。

あの駅前の雑居ビルの地上げが焦点か。あそこ、モッタイナイ｡

225=229はV厨だろ。
金融チックな用語をちりばめて空論を展開してるからな。
おまけに、「資材価格が上がる」とか寝言こいてるし（ﾜﾗ
おまえ、マンションの分譲価格のうち、鉄骨やセメントがどんなに少ないか
知らないのか？

「供給過多で値崩れ」以外の筋道はありえないだろ。
よってVを買った奴は馬鹿、安いマンションを買う奴は勝手にしろ、
というのが結論｡

>>233
俺が住友系に入るレベルの力があったら、
こんなところでぶつぶつ独り言いってないってｗ

都営と安マンションしか建っていない場所は、
商業的にもあまり魅力はないだろ。

すでに都営を中心に５０００人が住んでるのに､
日常の買い物をするのに苦労するんだぜ｡

駅にできるクイーンズシェフと住友のに店が入る、
それくらいじゃないの？

>>234
ブランのモデルルーム終わったら、あそこ何になるんだろうね？
気になる・・・ｗ

>>237
その人口が３倍に増えるとしたら？

商業施設は嫌悪施設うんぬんじゃなくて、
あくまでも人口集積度の高い所に出店してくるよ。

それに商業施設の賃料相場は上がる時も下がる時も早い。
当たり前だが、現状新規に借りられる場所はほとんどないはず。
品川駅近辺の商業賃貸物件調べてごらん。
直接オーナーと交渉する以外ないだろうね。

238
別板で見つけました。
「港南２−５にあるブランファ−レ品川のモデルル−ムの場所は販売終了を待って、
東横インというビジネスホテルになります」

>>236
いま分譲しているベイクレやブランと価格がそれ程大きく変わるものですか？
確かに立地的にみても、住友の方は天王洲に近く、環境的にもややマシかな
という感じもしますし、便利は便利になりそうですが。

>>239
でも、港南は鉄道によって隔離されているから、客層は港南の
中に限られるよね｡とすると、商圏人口はあまり大きくない
（２万人くらい？）から、商売の立地としてはあまり
よくないんじゃないかな。

あと南の方にはすでに大きいスーパーがあるんだよね。
だから小規模な食品スーパーならできるだろうけど、
大規模なものはできないんじゃないかなあ。

>>241
値段はどうでしょうかね〜？
住友がそう簡単に安売りするとは思えんし、
苦戦するのわかってても、ほどほどの値段付けそうだし・・・ｗ

三井は・・・・安売りするかもしれんね。
ブランが三井と三菱の販売だし、相場知ってるでしょｗ

>>243
まあ、そうですよね。
海岸通りの向こうは大学だし、天王洲の駅も近いから
ブランやベイクレよりは強気な設定になりそうな予感。
ショッピングセンターの存在、40階以上の高さと相まって
この辺のランドマークになるかもね。
眺望はベイクレ・ブランに負けるかも知らんが。

そういえば、住友も三井も施工は三井住友建設。
なんか談合してる？ｗ

>>240
ありがとう。東横インなんだ・・・・。
あっち行かないでこっち来るなんて東横らしい立地だねｗ
なんて評価したら良いんだろ。

>>246
適切な立地（ｗ

今までは港南という場所はよくなかったかもしれないが
これからは良いかもしれないだろ？

街なんて時代で変化するもんだ。
東京の由緒なんてたいしたことねーよ。
所詮は江戸時代以降の街なんだからよ。
京都や大坂に比べれば短いもんなんだからよ。

>>246
高輪口には既に東横インありまつ。

現地に行ったことないような人が書き込みしてるね。
不愉快。

東洋経済にとってラグナは苦戦なんだね。
確か前も値下げに対して苦戦としていたけど、
今でも評価はかわらずなのか。

うーん、いまいち感覚わからんｗ

確に地価は上がるかも知らんが、ﾏﾝｿﾝ価格は上がらんだろな。
一種低層ならﾏﾝｿﾝ価格に占める土地持ち分価値は大きいが、40-50
階建ﾀﾜｰの土地持ち分などｺﾞﾐみたいなもの。
港南は地価上昇・ﾏﾝｿﾝ暴落ｴﾘｱ確定でつ！
土地持ってるならいいが、所詮ﾀﾜｰのﾏﾝｿﾝしか買えないなら、資産価値
云々は言わない方が無難だぞ。
だって、素直に考えて、あの場所にあれだけﾏﾝｿﾝ大量供給されて、
価格が下がらないと思う方がどうかしてるよ。

>>252
あらためていうまでもなく大量供給によるマンション価格一時下落は、みな認識してると思うよ。

でも土地持ち分による資産価値うんぬんは、容積率にもよるから、なんともいえんな〜。
容積率１００％の土地と４００％の土地を、単純に持分うんぬんで比べる方がナンセンス。

その考え方なら、高層マンション系は場所に関係なく軒並み暴落ですがｗ

お前バカか？土地なんてどうでも良いんだよ？お前は、農民か？
結局、土地の持つ収益力（利便性）が生み出すキャッシュフローなんだよ。

ものシラネーやつは、ホントに困る。俺から見ると、お前らの言っていることは、
ブードゥー教の呪文並だ。

>>235　おい、お前、適当なこと言うなよ。マンションの売上に占める
売上原価がどれくらいで、その中の資材費がどの程度なのか、言ってみろよ。

>>254
まぁ建設にかかる費用は限りなく低いね。
土地代含めても作ってる側から見るとボッタクリにしか見えない。byゼネ

ゼネさん、インターシティーとグランコモンズは、業界でも有名な安値受注
赤字案件だったよね。1999年に施工費、資材費、都心の土地価格が大底圏に
入ったので、急に採算性が改善したので、都心の高層マンションが企画
されたはず。そしたら、ＩＴバブルで景気回復して、売れ行きも良かった。
つまり、タワー案件は2つに分けられる。

�@施工費、資材価格、土地価格（銀行の吐き出し）の下落から99年に採算に
乗ったので作った案件（去年と今年上期に完成）。

�AＩＴバブルで需要好調なのをみて、急遽、仕込みをした二番手集団
（殆どがこれ）

�@は、仕込みが安いので割合安かったの（青山ＰＴは、荒利40％の
ボッタクリ案件だが）と需要好調で売れた（Ｖ、ＴＰ、青山ＰＴ）。

�Aは、景気悪化、施工会社の選別受注に伴う施工費上昇、資材価格上昇、
地価の上昇から魅力的な価格をつけることは難しいくなった（荒利を削るしかない）。
共用部分のコストなどにメスが入る可能性が高い。

>>254さんよ、間違ってﾌﾞｲなんか買っちまって後悔先に立たずなのは
よく分かるが、吠えれば吠えるほどドキュソぶりが哀れ誘うゾ。
DCFは分かるが、要は港南辺りのﾀﾜｰで高額賃貸のは軒並空室ばっかだろ。
ｹﾝのHP見ても成約してんのは安い部屋ばかり。高額賃貸当て込んで
高値で購入した椰子らは、完全に目算外れだろし、CFが目算通り上が
らなけりゃ、物件価格も下落するだろ。要は需給が完全に崩壊して、
ﾏﾝｿﾝ価格大暴落なんだよ。東洋経済の記事はだから全く正しい。

>>254
おまえ馬鹿？

「資材価格が上がる」から分譲価格にはねかえる、って寝言を
言い出したのはおまえだろ？
だから、資材価格の上昇がどのくらい影響するかを明らかに
する義務を負っているのはオマエなわけ。
まあ、こんな馬鹿だからVタワーに飛びついたわけだが（ｗ

＞お前バカか？土地なんてどうでも良いんだよ？お前は、農民か？
＞結局、土地の持つ収益力（利便性）が生み出すキャッシュフローなんだよ。

だから生み出すキャッシュフローは、需給によって上下するわけだろ？
馬鹿でもわかるように>>257さんが丁寧に解説しているから、よく嫁や。

>>256
1999なんてゼネは超赤字受注真っ只中の時代でしょ。
マンション坪30万で赤受注とかそんな時代。
どのマンションも概ね似たりよったりの価格だったよ。
そんなのが30坪で5000万とか6000万、階によっては億とかで売れるんだから、
デベはいい商売してたよ。
今でも坪100なんてマンションまずないね。
土地の価格なんて階で割ったらそれほどでもないしね。

257と258は、重ね重ねアホ・・・。
大体な、賃貸物件って、Ｖの全戸数の何割なんだよ。実態部分で、殆ど完売で
住んでいる奴の方が圧倒的に多いわけ。つまり需要戸数は（賃貸+分譲で住んでる/
全戸数）になるだろ。あとな、ストーリアとＶが急に出来たんだから、一時的に
需給が緩むのは当然だろ。Ｖの直接競合ねーからな、今後は。

キャッシュフローの計算は、これからの需給動向によるわけ。

258は、たりねーな。お前知っているんだろ。だから煽っているんだろ。
で、こたえらんねーと、俺に答える義務があるってか。おめでてーよ。
まさか、「資材価格、施工価格が上昇したら、当然、マンション価格は下落」と
思っているわけじゃあるまいよな？テクニカルに下落する局面は否定しないが、
荒利の悪化→供給量減少→需給改善となるだろ。

あとな、キャッシュフローについては、インカムもあるけど、金利部分との
スプレッドも重要だからな。

まぁ、貧乏人は、毎月3万円のお小遣いの計算で手一杯だろよ。
お前ら、貧乏で良かったな、何も考えなくていいし。
おれたちゃ、金あるからな。色々と考えるわけよ。

259　おいおい、ゼネコンは赤字受注で、不動産屋の荒利も改善していない。
じゃ、その恩恵は、どこに消えたんだと思う？やっと、気づいてきたみたいだな。
頼むよ、全く、知恵使えよ。

>260
現実は、荒利の悪化→自転車操業→仕入れ推進→大量供給→需給悪化になっていない？

しっかし>>260は支離滅裂で意味不明だな。

>まさか、「資材価格、施工価格が上昇したら、当然、マンション価格は下落」と
>思っているわけじゃあるまいよな

ば〜か。上がるに決まってるだろ。
でも、分譲価格に比べりゃ、そんなのが占める割合は微々たるもの、
っつてんのよ。ほんとに頭が悪いんだね。

おまえ以外はみんな理解してるのに。

>>262
まあ、V厨は、厳しい現実から目をそらしたいらしいから、
放っておきましょうよ（ﾜﾗ

今は　都市再生に関わる建設なら
・デベが住宅金融公庫からお金を借りてる
だから、デベは延命できているのが現状。

公庫が廃止され、デベ向けの建設資金が融資できなくなると
デベは連鎖倒産するかもしれん。（２００５年以降だが）

販売価格に占める、資材費、施工費が微々たるもの、だって！駄目だこりゃ

>>荒利の悪化→自転車操業→仕入れ推進→大量供給→需給悪化

現時点の物件の土地手当は01年頃までにされているため、
急速な景気悪化による需要の緩みを読みきれなかったのだろう。

足元の状況を見れば、粗利が悪化している中での追加的物件
企画は急減すると見る。

>>荒利の悪化→自転車操業→仕入れ推進
このロジックは無理があるかな。

通常のマンションの粗利って、どれくらいだと思っているんだ？？？
というか、263って、売上高原価とか販売管理費とか粗利がどういうくくり
になってるかわかってないっぽいな・・・。
でないと、「資材費、施工費が微々たるもの」こんな発言は出ないよ。

やはり、無知な貧乏人だったか。ちゃんと、世の中の人並みには、
知識つけたほうが良いよ。笑われるよ。

こんなバカと遊ぶの疲れた。貧乏で買えない上に、脳味噌も足りない。
ホントに意味無いな。

おい、263。早く、どれくらいだと売上高原価率、資材費率、施工費が大体どれ
位だと思っていたのか書いてみろよ。資料調べてんじゃねーぞ。
ざっくりでいいからよ。お前の考えだよ。すぐに書けるだろ。

都合悪くなると、逃げ出すんだな。お前は、頭が悪いから、貧乏なんだよ。
覚えておけ。くそ、蛆虫が。エレベータの中で小便すんのお前だろ。プププ

早くしろよ、能無し、貧乏263よ。ま、恥ずかしくて出れんわな。

＞ば〜か。上がるに決まってるだろ。
＞でも、分譲価格に比べりゃ、そんなのが占める割合は微々たるもの、
＞っつてんのよ。ほんとに頭が悪いんだね。

＞おまえ以外はみんな理解してるのに。

ププププププププププププププププ。悪いが、俺には理解できんわ。
すまん。早くしないと、笑いすぎで死にそう！！！誰か止めてー。

＞ば〜か。上がるに決まってるだろ。
＞でも、分譲価格に比べりゃ、そんなのが占める割合は微々たるもの、
＞っつてんのよ。ほんとに頭が悪いんだね。

＞おまえ以外はみんな理解してるのに。

＞ば〜か。上がるに決まってるだろ。
＞でも、分譲価格に比べりゃ、そんなのが占める割合は微々たるもの、
＞っつてんのよ。ほんとに頭が悪いんだね。

＞おまえ以外はみんな理解してるのに。

ID:W233kq6n

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>>272
ﾜﾛﾀ

>>272
ｶﾞﾝｶﾞﾚ

>>266-267
263は資材価格の上昇分が微々たるもの、って読むのが普通だろ?
こんな薄馬鹿、相手にするだけ無駄だな。

あと、>>266-271までｼﾞｻｸｼﾞｴｰﾝお疲れさま（ﾜﾗ

だから、原価比率がドンだけか書いてくれれば、彼の言ってることが分かるだろ。で、その内何割が資材費と見積もってるか、きいてるんだろ。お前でもイイよ。大体でいいから、答えてみろよ。ウすら馬鹿なんだろ。俺は、教えてくれよ。オリコウサン。

zakzakより
鹿島と住友に挟まれた自衛隊駐屯地跡にも超高層マンションの計画があるという。
品川と田町の間では芝浦アイランド。
住都公団と三井が3000戸だって。

芝浦アイランドは田町からまっすぐだから港南よりよさそう。

>>277
鹿島と住友の間の自衛隊駐屯地跡は大型公園でほぼ決定だそうですよ。

>>278
正直そうであって欲しい
　　　　　　　-ブラン飼ったヨ

>>279
ブランのMRで公園に関するの新聞記事くれるよ。

品川駅、目隠しとれたね。
関係者の内覧会だったみたいで、朝ひとが新幹線の改札にいっぱい
はいっていってたよ。

韓国人っぽいのが大声でしゃべりながら記念撮影してた。
ばかじゃないかとおもった。ハングルの看板の文字消せよ。

駅前のきたないビル（パチンコやとかあるとこね）・・・
登記簿しらべてたら、在日みたいなんですが・・・
持ち主・・・
マンソン、このあたりにほしかったのに残念だなぁ。

>>281
ただいま地上げ交渉中

品川駅前の焼き鳥や・・・
はやってないくせに、煙だしすぎ。
いやがらせか？

>>283
それも地上げさせていただきます

駅前の吉野家とかのある一角をまとめれたら
歴史に名を残すね。

無理だけど。。あんなに協定永住権者いたら・・・

>>281
鎌田本に、「昔、港南の駅前には朝鮮人経営の
ドブロクを飲ませる店があった」とかいう話がでてたよ。

そういえば、Rさんったら、
地元商店街に人を流すように設計変更させるのに
韓国の政治家経由でも圧力をかけた、とか自慢してたね。
彼もKなのかな？

不動産屋って、在日おおいよね。やになっちゃう。
あの一角が地上げでビルになっても、１Fとかに
でかーいパチンコやとかはいると、港南のイメージも
終わりだな。

>>287
都営住民がいっぱいいるから、パチンコ屋作ったら、大もうけできるぞ（ｗ

と思ってタウンページ引いたら、
港南にはすでにパチンコ屋が３軒あるのね。

ちなみに港区には全部で２０軒のパチンコ屋がある。
港区の人口が約１６万人で､港南の人口が５０００人だから、
港南はパチンコ屋密度が高いね。

港南先住民の質を如実に表してるので、
妙に感心してしまった（ｗ

>港南にはすでにパチンコ屋が３軒あるのね。

その３つは全部吉野やのある一角にかたまってるよ。
登記簿もみてみるとおもろいぞ。

協定永住権者ってなに？

>>286
駅前の土地持ちはこんな商売をしてたんですね（ｗ
いまじゃあ大金持ちだけど。

-------------------------------------------------------------------------
鎌田慧「ドキュメント　屠場」３２ページより
食肉工場の年配労働者の回想

−−そんなに稼いで、おカネはなににつかったんでしょうか。
「呑んじゃったね。そうだねぇ、毎日まいにち品川。あすこ「朝鮮部落」っつう
んですよ、昔はね。ぜんぶドブロク屋だったの。だから、毎日、五、六人連れて
ドブロク飲みに行くんですよ。あの当時、井戸があったしね、井戸んなかで
冷やしたりなんかしてたから。ネコイラズ使って、発酵するまえのブクブク
いってるやつを飲むとね、うまかった。」

あぅぅぅ　品川でマンソン買おうと思ったのに。
どこでもいいから、その集落を地上げして再開発してくれ。
そしたら、マンソンかうから。

今日さ、出社するときに港南口の広場でテントがでて
新幹線のお祝いしてたんだけど。ああいうのって
しないほうがいいな。なんだっけ、港南第二アパートとか
テントの屋根にかいてたきがする。

エスカレーターの上では、ＹＢＢとＤＩＯＮの販売員。

もっとかっこいい駅のつかいかたきぼんぬ

>>293
Vタワースレでも同じようなカキコがあったよ。

やっぱ、イメージダウンだよね(笑)
--------------------------------------------------------
227 ：名無し不動さん ：03/10/02 01:06 ID:D4Cx1Iqm
今日、港南口に行ってきたよ。港南口の広場で原住民が
新幹線開業祭りをしてた。
匂いはともかく、露店に群がってる原住民の
ファッションや雰囲気がヤバすぎ。
なんか、東村山とか八王子当たりの層化団地に
生息してるようなDQNばっか。
普通の人がほとんどいない。。。

こんな奴らと仲良くやっていける自信のある人
じゃないと港南では生きていけないとおもたよ。

駅前の汚い飲食店とパチンコ屋はなくならないのかな？

>>295
新しく移り住んできて、出て行けはないだろ。
それならそもそも住まなければ良い。

今の段階では原住民５０００人がメインなんだからしょうがないでしょ。
３倍に人口が増えるとしたら、カラーも変わってくるよ。

駅前にしても、人口増えてくれば賃料が上がってくる。
それで採算成り立つかどうかでしょ。
きたねーままで客増えんかったらきついんじゃないかな？
きれいにして客増やす努力するか、違う場所にかえるか、地上げされて立ち退きするか、
後は市場原理に委ねるだけ。

部落解放同盟品川支部

http://www.google.co.jp/search?q=cache:YELoE6RVS3EJ:www.asahi-net.or.jp/~mg5s-hsgw/siryou/sayama_jiken/sayama_news/020430.html+%E5%93%81%E5%B7%9D%E6%94%AF%E9%83%A8%E3%80%80%E9%83%A8%E8%90%BD&hl=ja&ie=UTF-8

東京食肉市場に連続して差別投書が

http://www.asahi-net.or.jp/~mg5s-hsgw/sabetu/tmm030510.html

んー　馬鹿がする投書はどうでもいいんじゃない？
投書するほうも機知外だろうから
それより、こっちの普通の感想文のほうが目からうろこ。

ttp://www.hc.keio.ac.jp/~fr020872/ecokeio/data/toujours.doc

住友２０００戸検討してる人いる？

たまんねーな。もうココだめだね。

にほい？

侮落怖いね

仲摩くん。
年の割には良い仕事してるな。

港南エリア最高！！
品川駅の通路の上のスタバ。下からパンツみえます。

>>300
＃ここの煽りの書き込みより、ただの屠場見学感想文のほうが
＃港南のイメージ悪化させる威力あるよね。（藁）

別に今さら何を？だが・・・
というか今まで何も知らんで肉食ってたの？

かわいいねぇ〜。

住友を検討している人いない？
品川駅からは遠いよね

http://www.tower-2000.com/index2.html

工場の移転計画、無さそうだね。もっと海のほうにいってくれないかな？

エゴの強い香具師、ﾊｹｰﾝ!

307
開き直り君ﾊｹｰﾝ！

>>307
生きた牛や豚を屠殺して食肉にする、ということくらいは
だれでも知ってるわな。

でも、あくまでも頭で理解しているだけだから、
普通の人は>>300のレポートを読むとかなり衝撃を受けるよ。
かなり生々しいもの。

「かわいいねぇ〜」なんていうところを聞くと、
そういうindustryに近い人なのかな、>>307さんは。

感受性への軽い嫉妬だったりして。
自分はすでに失ってしまったから。

>>312
普通の人はあんなもん読みもせんし興味もない。
なんならおまえの彼女にでも話してみたら？

ここに住もうとする奴等は、ＮＹのハーレムにでも住みそうだよね。

>>315
ハーレムってどういとこだか知ってるの？ｗ

ハーレムってあれだろ？パツキンおんな侍らして全身舐めてもらう奴。
俺も住みたいぜ。

>>313
興味を持って真剣に読んでる時点ですでに特異な感受性の持ち主です。
興味をもたれた方同士で思う存分語り合って下さい。

よし、港南マンソンすれで、OFFだ。
場所はもちろん、屠場見学会。

にほいというか、”うっ”ってくるよね。
なかなか慣れない。

>>319
あんたも好きねぇ〜
ちょっとだけよ♪

>>320
屠場のにおいはあまり気にならないが、（わざわざ近くまで行くわけではないので）
下水の方は・・・・

なんか対策ないかね？

このスレていつのまにか嫌悪施設スレになってる。
港南マンソンを語ることは嫌悪施設を語ることと同義なのか？

東京・港区は、同区港南４丁目にある陸上自衛隊芝浦駐屯地跡地を
国から取得し、防災機能を持つ都市計画公園を整備する計画だ。
現在、土地所有者である財務省関東財務局と協議を進めており、
順調にいけば来年２月に開かれる国有財産関東地方審議会で同区
への売却が了承される見通し。

審議会での了承が得られれば、来夏ころをめどに都市計画手続きを
済ませ、来秋の取得を目指す。公園の整備時期は０９年度を予定して
いる。

同跡地の所在地は港区港南４の３の２。敷地面積は１万９２９１・０１
平方メートル。現在は陸上自衛隊の施設が残っている。既存建物の
解体は区が行う予定。

同区によると、港南地区では住宅建設が進み人口が増えている半面、
良好な都市環境の形成が遅れているという。そこで同跡地を取得し、
大規模公園を整備することにした。取得に当たっては、国庫補助の活
用を検討している。

>>噂の！東京マガジン すごい品川・超近代VS 旧道と絶景
おもしろかったれす

旧街道マンセー

港南口でなんか演奏やってる人がいて、人だかりが出来ていたんだが、、、
あの悪臭が漂ってきて、みんな口を押さえて散り散りになった。

まあ、これだけ多くの人が生活するところで、先に住んでるから悪臭を撒き
散らして平気ってのは、圏央道をとめてる人とロジックは同じだね。

>>327
氏ね
もともとこの場所に嫌悪施設をまとめたのは
そうすればここ以外に住んでいる人は迷惑しないようにでしょ？
それを今度はどこに行けばいいの？
デベの本社の横にでも作れば少しはわかるか？

下水処理場も、小学生の見学コースだよね。

ごみ処理場・食肉センター・下水処理場と
見学OFFだぁー　で、それからモデルルームに
見学。

>>328

１０年ほど前、オレが始めて田舎から東京に出たとき、品川駅の東側の
風景を見て、「どうしてこんな便利な場所なのに寂れてるんだろう？」
って不思議に感じたのを思い出す。

食肉処理場の人には気の毒だけど、便利な土地である以上オフィスや
住宅が増えるのは仕方ないと思うな。市場メカニズムの原理から言ってね。

あの場所に鳥羽(屠場)だの渡英(都営)住宅だのってのは確かに勿体ないね。

今日の東京ﾏｶﾞｼﾞｿみて高層ﾏﾝｿﾝよりも旧街道沿いに住みたくなたよ（ｗ

(σ´�D｀)σ 333get♪

>>330
氏ね
その市場なんとかやらでここに嫌悪施設が出来んじゃないのか？
おまえの会社が馬鹿やってマンション立てるのがおかしいんだろ？

先週、話題の港南を散歩してきたよ。行ったのは平日の夕方。

匂いはさほど気にならなかった。でも、ちょっと臭うなと思って
嗅ぎなおすと匂いがしない、といった感じ。あるていど風があったし。
まったく無風の日とかには、臭うかもしれない。あと、暑い季節には
匂いも強いでしょう。

あと、平日に夕方ということもあって、大通りを走るトラックの排ガスに
匂いがかき消されているような気がしないでもない（ｗ

港南口の正面の雑居ビルがある一角は、雰囲気をぶち壊してるね。
山手線から連絡通路を通って新幹線の乗り場までは、
すごい近代的でかっこいいのに、突き当たりに吉野家やら居酒屋やら
が建っているのは萎え萎えだね。再開発に失敗した地方都市の駅前みたいだ（ｗ

どいて欲しい、という意見も多い（おれも賛成）けど、
もともと港南口広場は、あそこには直接降りれないようにするという
設計だったのを、無理やりねじ込んで変更させたのが
奴らなんだよね。だから、どかないでしょうね。

で、今のところ全タワー合わせて何戸ぐらいいくの？

駅前のしみったれた飲食店の土地･建物所有者調べてご覧。ﾁｮｿだ(ry

>>331
元々陸の孤島だったこの場所に強制移転させといて、
今度は再開発だからまた出て行けってのはかわいそうだろ。

いつの世も貧乏人は玉突きゲームの最初の犠牲者になるのだねぇ。ﾊｧ

資本主義の世の中、便利になれば資産税がupするのは当たり前。
それに見合った収益が上げられなければ、いずれ淘汰されるまでのこと。
都営にそろ下水にしろ限度によっては移転を考えなくてはならない時期が来る。
ましてや駅前の雑居ビルはきつくなってくるだろうね。

ところが日本は土地所有のコストが安い。
さらに、公益＜＜＜＜私益で所有者の我が儘が通り放題。

だから、日本はいつまで経っても効率的な土地の利用ができず、
庶民は高い住宅費と通勤地獄に悩まされている訳。

トバは個人の持ち物じゃなくて法人なのだが、、

法人の事業所なんか移転は当たり前だし、事業所が移転しなくても
転勤も当たり前。ところが、そういう一般市民とは違う権利をお持ち
とお考えのかたがたがいらっしゃるわけですよ。

おいおい、根拠も無く高い安い書くなよ。
おまえにとっては固定資産税はたいした額じゃないと思ってるようだが、
国土交通省ですら、固定資産税は取り過ぎっていってる状況なんだぞ。

>>342

そう、鳥羽は都の所有だから、私益云々はここでは関係ないけどね。

しかし税金を払っている都民の立場からすれば、便利で高く売れる
はずの土地にいつまでも低収益施設を置いておくのはどうかな？と
思うんではないかな。

都の巨額赤字財政、近年の都資産売却or移転
を考えると、あながち夢の話ではないと思う。

鳥羽or下水が入札になったら、デベがえれー値段つけそうだなｗ

鳥羽の跡地は土壌汚染を除去しなくてい（ｒｙ

>>340
ますます出て行かなくなるのでは？
パチンコ屋、安居酒屋にとって駅前高立地最高。
どの駅前にもあるもんだ。
今まで人が少なかった土地だったのがようやく集客力が期待できるようになる。

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>>348
パチンコ屋、安居酒屋もきれいな店が出来てそっちに人が流れたら、
改装でもしないと厳しいね。家賃も上がると思うし、税金も増えるだろうし。

ただ集客力増える分、独占的に専業できたらもちろんウハウハだけどｗ

デベが妄想をしあってるスレはここですか？
現実をよく見ろ！
コスモになんで住民以外の施設を作ってるくせに（ﾌﾟｹﾞﾗ

おまいら嫌悪施設を甘く見すぎ。

屠場や下水処理場を移転するといっても、受け入れ先が見つから
なきゃお話にならないだろ？
そんな施設が近所にくるといったら住民は猛反対するよ。
だから移転なんか事実上不可能。
それが嫌悪施設の嫌悪たるゆえんなわけだが。

おれも都民だが、せっかく食肉市場を新築したばかりなんだから、
２〜３０年は使わないと税金の無駄だと思うよ（ｗ
いくら港南の地価が上昇したといっても、移転に必要なコストは
それを上回るだろうしね。

>>352
土地は埋め立てればいくらでも出来る。
ごみが出る以上埋め立てはまだまだ終わらない。

社会のお勉強から始めましょう。

＞おれも都民だが、せっかく食肉市場を新築したばかりなんだから

え、あそこって新築したばかりなの？

>>354
港南の開発のため、やや移動＆新築。最低限数十年は移動しないね。
今の港南ビル郡は元トバの上に建っている。

そうでつか．．．なんかあのへん荒れそうなふんいき。

元々ですがなにか

品　川　、　Ｂ　だ　ら　け

B-BOYって言葉があるが、2ch的に変換すると･･･

部落ら少年

なるほど、ここらのﾏﾝｿﾝを買うと、あと数十年は
鳥羽と隣り合わせというわけですな。難儀なこってす。

食肉市場＝鳥羽とおもてるヤシが多いが違うぞ。

うそー、自衛隊跡地公園になるのー！？
う　れ　し　い
ブラン買って大当たりじゃん
ていうか、じゃあ、南向きでもよかったねえ

コスモ買った人は当たりですか？

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海岸通り沿いはハイガスに煙っている。
感染通り沿いの肺がんの発生率は高い。
まあ公園になってよかた、よがた、よがった。

都営北品川アパートってやばいの？

>>362
昔の鳥羽が潰れて今の再開発地になったんだよね？
てことは、今の鳥羽は別の場所にあるってこと？
今は鳥羽と食肉市場は離れてるってことかな。

基本的には移動してないんじゃないか？
JRが土地整理して広大な敷地を売りに出したような感じだと思う。
航空写真を参照。
http://w3land.mlit.go.jp/Air/photo400/84/ckt-84-3/c15/ckt-84-3_c15_30.jpg

ｳﾎｯ､ｽｹﾞｪｰ。THNX

今日はそんなにｵｲﾆｰしなかったな。

俺は少し余裕が出たと思ったのは3000万超えた頃だった。1500ぐらいだと、
いつのまにか使っちゃってる感じで、大して貯金もできないし。そもそも
余裕ってのはフローじゃなくてストックによるものだけどね。俺もストック
はまだまだだから、頑張らなくては。（っていう時点で余裕ないよな、俺）

取りあえず事実確認から
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/03/03_05_03.html

だいたいマンション売りなんて無責任なもの。
勝手に港南にマンション建てて、先住民にでてけときたもんだ。
あと、マンション売りは自分はパラサイトして他人にマンション売りつけて
2000万貯めたから独立したいなんて言っている吉外もいる。
まあ、それでも欲しければ買えってこった。

>373
　トバ整備は平成３年で終了していて、以降は市場整備ってことだな。

やっぱり鳥羽もあるんだな

みんな嫌悪施設ばかりに気をとられているけど、
住環境としても港南はやばいよ。
ぜったいに平日に現地に行ってみるべきだよ。

>>366さんが言ってるように、排ガスきつすぎ。
でも、下水や屠場の匂いが打ち消されるというメリットもある（ｗ

あと港南小のロケーションもやばすぎ。海岸通り沿いだよ。
あんな環境の小学校に通っていたら、確実にぜんそくになるね。

それでコスモは売れ残ってるの？

ブラン　３期２次
ラグナ　４期
はじまります。

来月は最終期かな？

ｼ巷南エリアなんざ人のｲ主むとこじゃぬえ

から嫌悪施設が集まった。

然り。

>>377
強靱な肺の持ち主になれるかもしれませんよ（ｗ

さあ、いけ。池田山住人や御殿山住人の人柱となるのじゃ。
ｷｻﾏﾗが海岸通りの排ガスを吸い込めは次第に空気は浄化す(ry

大気は通常内陸の方が悪いよ。

http://www.city.minato.tokyo.jp/joho/kankyo/ka_tyosa/keinen/index.html

常識で考えればわかると思うが・・・
まぁ、頭足りない人だからしゃーないかｗ

ガ━（ﾟДﾟ;）━ン

>>385
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/cgi-bin/tokyokh/bunpu1/p101.cgi
を見ると光化学オキシダントは海沿いの方が良さそうだね。
でも他は総じて海側が多いんだけどな。
お台場・有明・港南・十条付近。

非メタン炭化水素のみなぜか大田区六郷付近に集中してる。
川崎の工業地帯の影響かな？

環境総合研究所の平成６年度　ＮＯ２濃度年平均値（全煙源）
http://www.02.246.ne.jp/~takatori/etc/tokyoair/an206m2.jpg
これだと都心部自体壊滅的だね。

東京都発表の〔自動車排出ガス測定局〕年平均濃度ワースト
　　＋−−−−−−−−＋−−−−−＋
　　｜　　局　　名　　｜濃度　ppm ｜
　　＋−＋−−−−−−＋−−−−−＋
　　｜１｜大和　　　　｜０．０５３｜
　　｜２｜大坂橋　　　｜０．０５２｜
　　｜３｜松原橋　　　｜０．０５１｜
　　｜４｜上馬　　　　｜０．０４９｜
　　｜５｜北品川　　　｜０．０４７｜
　　｜６｜中原口　　　｜０．０４６｜
　　｜６｜初台　　　　｜０．０４６｜
　　｜８｜日比谷　　　｜０．０４４｜
　　｜８｜高輪　　　　｜０．０４４｜
　　｜８｜亀有　　　　｜０．０４４｜

>>389の追加。
平成１１年度大気汚染測定結果におけるＮＯ2 ワースト１０
です。

http://w-aeros.nies.go.jp/soramame/html/DataSelect3.html
国立環境研究所そらまめくんでも海沿い悪いね。

現実問題として
港南の小中学校は喘息やアレルギーの子供が他地域より多く感じる。

立地を考えれば当たり前なんだけど。

>>391
観測地は高輪と白金だけどね。

>>393
港区ではね。北品川もあるので参考になるんじゃない？

確かに

>>394
品川区保健センター。
京急新馬場駅前、第一京浜沿いですね。

高輪が第一京浜沿いだから、高輪と似たような所かも。

ベイクレストタワー買いました。
あと何棟くらい港南エリアに高層マンション建つのでしょうか?
楽しみです。

>>397
何でベイクレ？眺望？住友眼中なし？

>398

まず展望です。基本仕様やコストパフォーマンスがよいこと、
周りに高層マンションが建ちにくいから展望が保障されていること、
ベランダの壁がガラスであること、共有部分がゴージャスなところです。
申し込んだときは住友の情報がなかったので特に後悔はしてません。
ゴールドクレストブランドがどうか？という問題はありますが、これからは
タワーもどんどん価格競争の時代ですので、無理して他のディベロッパーの
物件買いたいとは思いませんでした。
この物件の弱点は駅から少々遠いということと埠頭の焼却炉くらいでしょうか。
今だったら住友の物件は十分候補に上がりますが、コストパフォーマンスは考えたいですね。

>>399
特に文句は無いですけど眺望とコストパフォーマンスって事は結構、高層階
を購入したんですか？そんなにコストパフォーマンス良かったでしたっけ？
本当に購入しました？ゴクレの方ではないですか？
どの物件も一長一短でしたから本当に買ったのなら文句は無いですが･･･。
ちなみにブラン、ラグナ等の物件の抽選で外れたんですか？
それでしょうがなくベイクレとゆう事なら納得します。

>>397
分譲だけで、14棟　6500戸ぐらいかな

おれもベイクレ買いました。
まず、眺望。
以上

へー　ベイクレを評価する層ってあるんだ。
世の中広い。

>>403
眺望　眺望　眺望　だそうで

評価はしてない。
ただ安かった。眺望にひかれた。
ほかはかすだな

ミニテックの○×△□は所長・人間失格だ。
常識が無いのにも程がある。
本社の▲▽に電話したが二週間経っているのに何も連絡が無い。
なので今日、電話したらもう一度お聞かせ下さいだってよ。
○×△□所長も所長・人間失格だが、本社の▲▽も人間失格だ。
結局、仲間内で庇っているようだ。
ミニミニ・ミニテックはろくな会社じゃないから借りないように。
これは本当の話しだ。
ミニミニからは絶対に部屋を借りないように。
いまミニミニから部屋を借りている奴はすぐに出て行くように。
それといまコマーシャルでやっているスーパー君は詐欺です。
騙されないように。
絶対に出るとき大金を取られます。
出るとき費用はかからないはずがありません。
騙されないようにしましょう。
ミニミニ・ミニテックに脅迫されたらすぐに警察に電話しましょう。
警察に電話するのが一番の解決方法です。
何かあったらすぐに警察に通報するように。
些細なことでもすぐに警察に電話すること。
ミニミニ・ミニテックの被害に遭う前に。
警察に。警察に。

平米、価格　きぼん

平米数　６０
価格　２７００万

ベイクレってそんなに安かったの？

値下げしたのかな・・わしがみたのは4月ごろの価格じゃが。
だいたいの向きと、だいたいの階数きぼんぬ。

眺望と価格帯なら120％ブランでしょう。

平米　６０
価格　２７００万

>>408
ほー！

失礼しました。
文句を言う気はないので「眺望と価格帯なら120％ブランでしょう。」
と書き込んだのは撤回します。

ブランファーレかぁ、
モノレールさえなければ・・・

＞４０９
低層階
海岸道理側

>>410
米クレのが安いから勝

>>408
平米数　６０
価格　２７００万

↑この価格で眺望が良いの？
眺望の良い部屋って幾ら位からですか？

＞４１７
ふｘ、眺望はいいよ

>>418
マジ･･･
まさかモノレールの眺望とかなんてオチじゃなくて？

わしの記憶がただしければ、坪単価150万弱で眺望のいいとこって
ベイクレにはなかったので、たぶんネタだと・・・
まじならごめん

ラグナって、大企業勤務だと１％割引があるね。

ふぅ、モノレールは越えてるって。
眺望いいよ。
できればレインボーブリッジ一望したかったけど
品川の町は堪能できるし

411が納得してるんなら良い買い物でしたね。

んだね。自分がいいと思うものを買うのが一番・

>400

私が購入したのは４０階のうち２０〜３０階の間で、レインボーブリッジ側で、７６平米の３ＬＤＫです。
価格は5千万後半です。ブランとラグナはモデルルーム見に行きましたが、悪くはなかったですけど、展望を
優先的に考えてベイクレストタワーにしました。このスレッドにあまりベイクレの評価がないので、もっと評価されてもいいのでは？
と思いかきこしてます。ベイクレに６０平米で２６００万の物件はないと思いますよ。あるとしてもそれは低階層で北側で新幹線の横
の部屋ではないでしょうか？

＞４２４
だからそう書いてあるではないですか。

411は本当に購入者か？

基本的に人の買った物件をけなすのは嫌いなので特に否定はしません。
5千万後半で中途半端な物件を買うより数倍良いと思いますよ。
自分がゴクレに対して悪いイメージが先行しすぎているかと思う所も
あるし、他人を否定するほど知識も無いしね。
好みの問題でしょうね。俺からすればゴクレは食わず嫌いなだけでしょう。

ベイクレの購入者に聞きたいんだけど、駅（品川、天王洲アイル）からの距離は
気になりませんでしたか？

気になるよ。
ただ、おれは毎日その距離を歩いてるしね。
勤務地が田町だし自転車で出勤しようとおもってるよ

>428

たしかに他の物件に比べて少々不便ですね。
そこに関しては割り切りました。

>>429
毎日歩いてるっていうのは？
今お住まいのところが駅から徒歩13分（あるいはそれ以上）ということですか？

>>430
なるほど。
私はコスモ購入者なんですが、眺望ではベイクレでしょうね。

４棟目にして初めてベイクレ購入者の話題だね。

そういえば、ベイクレも住友も三井も
施工は三井住友建設。

>425

失礼。

＞４３１
そういうことです。
基本的に毎日駅までいかないかもしれません。
土日は駅つかうかもしんないけど。
あとあれだなー
車もてないってのもベイクレの欠点かも。
４０パーセントしか駐車場ないってのもなー

>433

そ〜なんですよね〜。ディべがどこうんぬんもありますけど、結局は施工によりますよね。
鹿島建設のブランもいいな〜って思いました。

やっぱ、金もってたらコスモかな

>>436
そうですね。私も施工では鹿島が一番良いと思いました。
コスモの銭高組はあまり実績がなさそうなので（よく調べてませんが）、
ちょっと不安はありますね。

アップジョーなんてただの煽りでしょ
411気にすんな。
でも本当に買ったの？5千万後半も出して。東洋経済読んだけど、
購入者2割強らしいけど･･･。

>>436
鹿島のプランって本当に優秀らしいですね〜。

私は小さい建設会社（営業）にいますが、
ブランの図面をうちの現場監督に見せたら、
一度施工現場みたいって言ってましたよｗ
PSをどのようにうまくまとめて、さらに階高を確保する方法
に興味があるようです。

５０００万はおれもびっくりだな。

まー、マンションなんてなにかってもおんなじだろ。
おれはなんもかんがえてないよ。
かわんねーって。
賃貸よりはいいよ。
結局あーだこーだ、かんがえるより
スパッと買って
カスだったら悩めばいいだけで。
べらぼーな価格でかったわけじゃないしさ。

>439

これからもっと安くなるかなーって思いましたけど、金利で購入時期の判断をしました。
実際これからもっと安くなったら残念だけど、仕方ないです。
けっして安くはないですけど、少し前（バブル）と比べれば、庶民でも手に届く範囲になってきたな〜って思いますよ。

煽りじゃなくてまじなんだけど、
せっかく港南住むならいい肉を安く手に入れたいんだけど、
どこかいい店ある？

あげ

　　

コスモ・ラグナ・ブラン
勝ち組はどこ？

ベイクレは仲間はずれですか？

購入者的にはブラン、コスモ、ブランなんじゃないの。

>>448
ブラン、コスモ、ブラン？

間違えた
ブラン、コスモ、ラグナ（あくまで個人的判断。当たり前だけど）

>>450
ブラン＞ラグナ＞コスモじゃない？

契約率じゃなくて。

ベイクレ＞ラグナ＞コスモ＞ブラン　（ﾜﾗ、ﾃﾞﾓﾏｼﾞ

>>453
？？？？？？？

>>452
契約率じゃなくて何順なの？

勝ち組って書かれると答え難いけどもしも今一期一次で契約時期に
戻れるとしたらって事で俺としては
ブラン＞＞＞コスモ＞＞ラグナ＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞
＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞
＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞ベイクレ

チミ達、スカイクレストを忘れておるぞ。

>>456
あくまでも個人的見解として、一期一次で契約時期に戻れるとしたら、

ラグナ＞ブラン＞＞＞コスモ＞＞＞ベイクレ＞＞＞スカイクレストｗ

ブランは高速モノレールはかわらんけど、南公園になりそうなのが後付けポイントup
値段を考えたら買っても損しないような気がする。
でもやっぱりラグナかなｗ

ラグナ最寄り駅新馬場だよ？

>>458
ブランもコスモも後付けポイントＵＰで買い得感が増した感じですね。
私はまだ独身なので東口に出来るクイーンズ伊勢丹と住友物件のマルエツ
とコスモ斜め向かいに明治屋が出来るかも知れない所、ブラン脇に造られる
予定の公園が主なポイントＵＰの理由です。
個人的に品川駅徒歩圏内とゆうのが1つの購入ポイントなのでラグナは
難しいですね。

わからない。
目の前のゴミ焼きエントツと高さを競うタワーマンション。
高層階はゴミの煙、低層階は海岸通り、首都高の排気ガス
気持ち程度の公園、スーパーがあったり、なかったりで
差別化を語る営業マン。
いずれはあまって価格競争。半値引きがいつごろ俎上に
上るものか。

ところでみなさん、お子さんの教育についてはどうお考えでしょうか？

お子さんは地元の港南小、港南中に入れますか？

港南小・中は、今のところは旧住民ばかりで程度も低そうだけど、
新住民が増えればだんだんレベルも上がるのかなという意見がありますよね。
でも、全体の学力水準が上がるのではなく、
旧住民と新住民とで学力が二極分化してしまうおそれもありますよね。
もしそうなってしまうと、クラスが荒れてしまうかもしれません。
そこらへんがどうも気になるのですが、みなさんどうお考えでしょうか。

>>462
あなたの文章に不快を感じます。
人の親としてもっと根本的なことから見直したほうがいいと思います。

>>463
あんたさ〜、荒れたクラス見たことないだろ。
そしてどういう連中が荒れる原因か見たことないだろ。
厄介ごとを起こす連中は１００％低所得層が住む地域に集中しているんだよ。
ちっとは現実見ろよ。

>>464
なら港南すまなければ良い事。
もしくは私立にでも行ったら？

その子自身を見ないで親の所得見て子を判断する、
人の親として恥ずかしくありませんか？

また港南地区の小学校、中学校が荒れているという事実はありません。
あなたの子供が行くと荒れると言うのであれば、
あなたの子供が悪いのでしょう。

>>464
確かに低所得者の家庭は100％じゃなかったけどそうゆう確率は高いでしょうね。
でもね、464って何歳？古いよ。その考え方は。３５歳より上の世代は実際そう
だったでしょうけど。実際ヤンキー系って郊外の千葉、神奈川の方が圧倒的に
多いしね。464は見た事あんのかい。何処で売ってるか分からん様な服を着てる
中坊を見た事あんのかい？貧乏たらしいおばさんじゃ無いよ。

>>465
そうですよね。実際現地に行く前に多少不安はありましたけど、現地の子達
を見たら俺なんて心の中でごめんなさいって子供たちに言ってたし。
おとなしそうな子たちが多かったですよ。

厄介ごとを起こす連中は１００％低所得層が住む地域に集中しているんだよ。
ちっとは現実見ろよ。

↑お前は現地を見ろ！

>>465
そりゃ、今は荒れていないさ。
同じレベルでみんな仲良くしてるからね。
そこに違う人種が来ればどうなるか、考えてみたら？

>>466
今でも真実なんだけどね（ｗ
貧困が、人間を曲げるのは世界共通の真理。

>>468
つまり

あなたの子供が悪いのでしょう。

あんたさ〜、荒れたクラス見たことないだろ。
って言ったり
そりゃ、今は荒れていないさ。
って言ったり･･･。

>>468
もしも、あなたがストレスがあって粘着なんて悲しい行動をするのは、
余り責める気になれません。雑誌で読んだのですが人が泣くという事は
ストレスの発散にもなるらしいです。例えばこんな悲しい行為をするの
であればレンタルビデオ屋で店員さんに泣ける映画を探してもらったら
いかがでしょうか。たくさん泣いてぐっすり寝ればストレスも和らぐん
じゃないですか？
ひょっとして自分自身に自信が無いのですか？大丈夫ですよ。あなただけ
不安な訳では無いのです。わたしも沢山の不安はありますよ。
ひょっとして彼女がいないのですか？大丈夫ですよ。そのうち良い人と
めぐり会えるはずです。世の中そんなに捨てたもんじゃないですよ。

川崎病
　↓
品川病

ところでコスポリの横に建設予定のＪＲのタワーの詳細知っている人教えて？
何階建てなの？いつ出来るの？

まあまあ、どうせ、コスモ、ベイクレ、ブランの価格から見て、そんな
高貴な人はいないだろうから、2極化なんて無いだろな。

もしかしたら、原住民は、都営とかの家賃が低いだけ、ローンを背負った新住民よりも
可処分所得が高い可能性だってあるわな・・・。

まぁ、マターリいこうや。

まあいずれにせよ呼吸器に自信のない漏れには関係ないスレだな

↑　じゃあくんなよ、氏ね

以上、昼休みのジサクジエンでした。

子持ちの人はコスモに住まないでね。
うるさいから。

http://www.jrf-fudosan.co.jp/infomation.html

これって既出だった？

三井よりしっかりしてそうだね。

>>479
タワーというより団地２段重ねって感じに見えるｗ

>>478のような自分勝手な吉害がコスモに住むのね。
だから先住民を追い出すような嘆願書を厚顔無恥にも出せるんだね。

ラグナの角部屋どう使うの。
広さは２０ｊでも使い勝っては１０J
まああるい角部屋は最低とわかりますた。

>>482
それってＶタワーと勘違いしてません？

先住民って、戦後の不法占拠な人おおいってほんと？
駅前広場の前の一角って。
情報きぼんぬ

>483
使い勝手より眺望　って感じなのでしょう。
開放感はすごくあると思います。

でもあの部屋、ＴＶはどこに置くんだろ？？

>>486
まじ悩みますｗ

俺は少し余裕が出たと思ったのは3000万超えた頃だった。1500ぐらいだと、
いつのまにか使っちゃってる感じで、大して貯金もできないし。そもそも
余裕ってのはフローじゃなくてストックによるものだけどね。俺もストック
はまだまだだから、頑張らなくては。（っていう時点で余裕ないよな、俺）

俺も少し余裕が出たと思ったのは3000万超えた頃だった。1500ぐらいだと、
いつのまにか使っちゃってる感じで、大して貯金もできないし。そもそも
余裕ってのはフローじゃなくてストックによるものだけどね。俺もストック
はまだまだだから、頑張らなくては。（っていう時点で余裕ないよな、俺も）

俺なんて少し余裕が出たと思ったのは5000万超えた頃だった。3000ぐらいだと、
いつのまにか使っちゃってる感じで、大して貯金もできないし。そもそも
余裕ってのはフローじゃなくてストックによるものだけどね。俺もストック
はまだまだだから、頑張らなくては。（っていう時点で余裕ないよな、俺も）

先住民は朝鮮人だらけだＹＯ！

マジかＹＯ！

え・・・じゃぁ、６千戸のタワー新住民は先住民の餌食にされるですか？

300m先とかから、電波障害対策費とか取られそうだよな。

ジンギスカソ
http://home.raidway.ne.jp/~huguruma/dschinghis_khan.swf

アトラクターズ・ラボのコラムより

■「港区の江東区化！？」■

　江東区の建設規制が強化される。
　以前、規制が始まった時に、その影響などについてコラムを書いている。
　http://www.a-lab.co.jp/magazine_column/020306.html

　元来、都心に比較的近く、地価が相対的安く、敷地が大きいために
　大規模が多いことで人気があった江東区だが、強化されることで、
　区内の供給は確実に少なくなりそうである。
　供給が少なくなると、新築価格は下がりにくい。需給バランスの問題だ。
　また、中古価格も維持され易くなるであろう。買っている人にとっては
　朗報である。

　また、規制の影響は江東区に止まりそうにない。
　湾岸エリアの人気は高いが、江東区・中央区・港区・品川区に偏在する。
　江東区の供給が減少することで、他の区に需要が移りそうだが、
　江東区相当の価格帯が中央区・港区に生まれることも想定される。
　言わば、「港区の江東区化」とも言えるような現象が一部の地域で
　見られるかもしれない。
　その時の判断の分かれ目は周辺環境だろう。
　首都高速と幹線道路、周辺の嫌悪施設は特に要注意だ。

　港区という神通力は効かず、あくまでも周辺環境で選ばれる時代の
　象徴として、湾岸エリアを見つめ直してみるのはいかがだろうか。



これをどのように捕らえるか？
意見求む。

周辺環境で港区はいいけど、港南はチャレンジャーだな。
どの程度改善するか検討もつかない。

ただ、街のもってる雰囲気ってなかなかかわらないんだよね。

トバに市場がくっついてる程度のものが、どうして食肉市場と呼ばれるのか知りたい。

これってコスモ批判なのかな？
ブラン・住友批判に見えたのだが。

>>496
圧倒的に地価が違うんだから、そういうのはありえないんじゃない？
むしろ江東区より一つ外側に供給が移るんじゃないかな。
江東区のマンション価格に有利というのには賛成するが、、

江東区相当の価格帯が中央区・港区に生まれることも・・・
↓
その判断の分かれ目は周辺環境
↓
周辺の嫌悪施設には特に要注意


この流れからすると、まだ生まれてない。
これから生まれる可能性があるってことだよね。
とすると、三井、住友、JRあたりをさすのかな？
ただ500の言うように仕入れが違えば、価格を下げようがないが・・・。

中古になった時は確かにまずいかもね。

コスポリ　○駅近立地、内装良し　×前後左右、全て建設可能性あり
（新幹線停車駅の駅近でずっと倉庫というのはありえない＞＞日通等）
住友　○海と大学は将来的にも眺望確保の可能性高い　×駅遠、商業施設（プラスと取る人もいるでしょうが）

あと価格競争は激化するでしょう。7000戸の供給ですからね。
ここ数年このエリアだけで値引き合戦は必至でしょう。
ただ中低層階は価格をある程度下げれば、都心志向の高い中低所得層を集められると思いますので売り切れると思うのですが、
各物件ある種見栄でつくっている最上階から数回の億を超える物件は大苦戦するでしょうね。
特に海側の眺望が弱い物件は金持ちが手を出す理由があまりありません。
一般的には金持ちは金持ちだけで住みたがりますから、中低層所得層が多いこのエリアのタワーはただでさえ敬遠されがちなわけで、
あるとすればベラボーに広くて眺望がとにかくよい、ということしかないでしょうから。
一般的に立地のよいタワーは高額物件に価格上乗せしているのが普通ですが、このエリアの場合は逆ということも考えられますね。

>>502
購入者だがその意見に異論はないです。
高層階の間取りを工夫しなくては（もう遅い？）きついでしょうね。

ただ住友は駅近と見ているんだがｗ
品川まで歩くより、天王洲からモノレールで浜松町ってどう？

ツインパークスやＶタワー時代の、
「タワーというだけで買ってしまう」現象もようやく落ち着き、
冷静にじっくり選ぶ時代になってきたことは歓迎するべきだと思います。
汐留や品川東口、
結局は「山手線の外、埋立地」「高速・ＪＲが目の前」だったりするとんでもない立地ですもんね。
あの時代にそれを冷静に見ることは難しかったんでしょう。
Ｗコンフォートやブランファーレなどはもとから論外ですが。

もっと進んで、「完成品を見てから買ってもらう」という、
ある意味当然の販売方法になればいいなあ、とも思います。

高輪地区に関しては、
品川駅の東口の乱開発の影響で、
西口(高輪口)のブランドが脚光を集めているそうですよ。
「山手線の内側・外側」は笑い事ではなく、
だいぶ差があるみたいです。
街の雰囲気も全然違ってくるでしょうね。
港南、治安悪くなるのは間違いないし。
ま、その分価格もだいぶ差がありますけど。

>>504
高輪の1号線沿いに建つんだろうけどあの辺の大気汚染も結構すごいと思うが。
ブランよりはかなりましだろうけど。

高輪口　土地ないじゃん。

高輪台はミニ戸乱発地域

清泉女子大があるのでよし。

港南　
治安良くなるでしょ。
まともな住民が増えるんだから。

港南口のサブウェイってなくなっちゃった？

>ツインパークスやＶタワー時代の、
>「タワーというだけで買ってしまう」現象もようやく落ち着き、
>冷静にじっくり選ぶ時代になってきたことは歓迎するべきだと思います。

ふつうに、じっくり選んでるだろ。安い買い物じゃないんだから。
第一さ、「タワーというだけで買う」って、誰のこと指してるんだ？
お前さ、脳内妄想もいいかげんにしろよ。ばかじゃねーの。

>汐留や品川東口、
>結局は「山手線の外、埋立地」「高速・ＪＲが目の前」だったりするとんでもない立地ですもんね。
>あの時代にそれを冷静に見ることは難しかったんでしょう。

あの時代っていつのことだよ。お前の言うD4もＶもセカンダリーでは、その辺の
マンションより高評価だぜ。ということは、あの時代って、「今」のこと？
オツムが弱いと言うか、現実をしらねーな。物調べてから書いたほうが良いよ。

＞高輪地区に関しては、品川駅の東口の乱開発の影響で、
＞西口(高輪口)のブランドが脚光を集めているそうですよ。

高輪地区って、大きく出ましたな・・・。勿論、ご存知と思うが、
高輪地区って、小さなワンルームマンションやら、ミニコダテやら、が
密集する貧乏くさいところがほとんどだと思うが・・・。
で、「ブランド」にだまされる人は、好き好きだろうがな。交通の便も良くないぞ。
一度、シカーリと歩いてみなされ。

営業必死だなｗ

どっちも営業だと思うが・・・

>>511
＞タワーだけ云々
たぶんあんたのコスポリを見に来る客のことだと思うぞ？

>汐留や品川東口、
>結局は「山手線の外、埋立地」「高速・ＪＲが目の前」だったりするとんでもない立地ですもんね。
おまえはこんな立地の物件がいつまでも高い評価だとは思わないだろう？
ようは売ってしまうまでの方便だろ？
ほんと汚い奴らばっかだよな。
で、自分らは親の家にパラサイトだもんな。

>>514
おまえはこんな立地の物件がいつまでも高い評価だとは思わないだろう？
↑今の評価は高いという事ですね。

　 |　海側の眺望がないタワーなんていらない！
　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　V
　　 ／""""""""彡　　　　　　　　　　　　　　　
　 /　〈~~~~~^~~~~ヽ 　 　　　　/　　　　）　　）） ）
　| 　/　　　　　　　 |　　　　　/　/（（（￣￣￣ ＼
　|　/ ´＼　 ﾊ ／｀ |.　 　　 /　 / 　　　　▲　　▲
　|.／|￣￣|冖|￣￣|.　　　｜　| 　　　　 ノ　　ヽ ）
　(6|~｀― ´ ｜｀―‐　　　　　(6　　　　　　 　つ ｜
　|| |　 　 ,,,,, ｣,,,, 　 |　　　　J|　|　　　┌　＿＿　）
　||｜ 　【 一 ｰ 】 /.　　　　J|　| ＼　　 ＼＿ / 　
　||　＼　　 丁　 /　　　　　 　　　　＼ミﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐ.
彡|　　 ＼＿＿/ |
　　　∧
／￣　 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
|　ってことで、コスモポリスの高層階いらねーかエー、オラ！

ほんの数キロの事で山手線の内側外側を言うのは、田舎者の証明。
でも、品川だけは別か・・・

511だが、コスポリなんて糞マンションと俺は何の関係も無い。
あんな安マンションに住む気がしれん。駅まで遠いし、周りに何も無いし。
何がとりえなのか、さっぱりわからん。高輪がブランドなんていうのも、
現状把握が出来ていない奴の言うこと。

やっぱWコン購入者は言うことが違うね

>>517
まあ、品川の線路の向こうは＜禁断の地＞だからな（笑

>>517
元々は京浜東北線は台地沿い。東は低地の貧民地区、西は山の手武家屋敷って構図だからね。

Ｗ困なんて買うかよ、あんな何も無いところ・・・。しかし、安かったがな。
住むは、貧困層かもな。あの値段じゃ、貧困層がワラワラと買いに来るだろ。

しかしな、都内で、住んで鼻高々な場所って、本当に限られるな・・・
都心だと、�@山手線内、�A皇居の南側、�B区画がしっかりと整理されている
�C高台、�D嫌悪施設が無い、�E風俗関係の店が無い

この条件に合うところって、何処よ？

勿論、自己住居がしょぼいマンションや狭小住宅じゃ意味が無いが。

>517
京浜東北線沿いの山手武家屋敷ってどこよ。海側は、まさに海しかなかったのでは？

おまいら、いいことを教えてやるからよーく聞けよ。

まず、品川の港南口から物件の場所まで自分の足で
歩いてあたりの雰囲気を感じ取ること。住民の風体とかも要チェック。

それから江東区の南の方、東雲とか辰巳とか新木場にいって、
同じように観察しながら歩いてみる。

するとあ〜ら不思議、驚くほど雰囲気が似通っているYO！

そんなことしなくたって、山手線とか気持ちが悪い貧乏人ばかりで、
朝のラッシュとか電車で通勤するやつの気が知れない。

たまに電車に乗ると、こ汚いオヤジ、目つきの悪い若者、生活感丸出しの女性
が多く、吐きそうになる。

吐け。

>>525
山手線でそんな事言ってちゃダメ。
総武線・都営新宿線もそうだけど、

京浜東北と京成〜都営浅草〜京急を
あわせると有名所をほとんど網羅してる。

不動産投資のこととなると、やけにハッタリをかます貧乏人がいるな。
オマエらが、せいぜい無理して買えるのは、売買価格６０００〜７０００位がいい所だろう。
３０年ローンと考えて、サラリーマンなら、月々返済額が１０万程度が相場なはず。

１０万の返済計画ということは、イニシャル４０００から４５００といったところか・・。
親からの贈与を考慮すると、純粋な自己資金は、１０００から１５００。

その程度の財力で、世の中を知ったような口たたいてんじゃねーよ、ア・ホ。

>>528
いつの時だってここは脳内ばっかりじゃねーかよ。
しょせん祭り好きの集会所ｗ

けなして遊んでるだけでしょ。
どのスレ行ってもけなす材料がひとつでもあれば祭りになるしね。

真剣に検討してる人には本当に失礼な話だが・・・・。
まさかこんなところで５０００万〜８０００万の買い物決断しないでしょｗ

てか>>528が一番醜いんですけど？

>>528って脳内金持ちのV厨だろ？　
またのこのこ出てきやがって、こりねえ馬鹿だよな。

まー電波のなかでがんばってお金持ちさんになっててねｗ

俺は少し余裕が出たと思ったのは3000万超えた頃だった。1500ぐらいだと、
いつのまにか使っちゃってる感じで、大して貯金もできないし。そもそも
余裕ってのはフローじゃなくてストックによるものだけどね。俺もストック
はまだまだだから、頑張らなくては。（っていう時点で余裕ないよな、俺）

ミニミニ・ミニテックから何か迷惑をかけられたらすぐに警察に相談に行くこと。
そのあなたの行動が第二・第三の被害者をなくすことが出来ます。
これ以上、被害者が出ないように警察に相談して下さい。

>>528
いらっしゃい、再提出くん。みんな待ってたよー。

>>533
俺なんて少し余裕が出たと思ったのは5000万超えた頃だった。3000ぐらいだと、
いつのまにか使っちゃってる感じで、大して貯金もできないし。そもそも
余裕ってのはフローじゃなくてストックによるものだけどね。俺もストック
はまだまだだから、頑張らなくては。（っていう時点で余裕ないよな、俺も）

コスモポリス
駅前にクイーンズ伊勢丹、ディーン＆デルーカ
斜め前に明治屋
文句ある？

ＪＲのラクシアってあんまり話題になってないけどひょっとして穴場かな？
コスモより立地が悪いからひょっとすると安く販売なんて一人で考えてるん
だけど誰か知ってる方います？

住友のタワーは相当低価格にすると思う。
中途半端に高かったら絶対さばけないし。
Wコンもびっくりの値段。

511 ID:eIsFmp7Nさん

教えて下さい。
あなた様はどちらに暮らしていて、どちらの物件を購入予定なんですか？
造詣が深い方のようなので、勉強させてください。

品川って高輪口と港南口とでは天国と地獄のような違いですね。

どの辺が？
高輪口は出たらすぐ第一京浜じゃん。

>>541は住民の質のこと言ってるんじゃないのか？

超高層マンションがたくさんできれば変わるでしょう。
いま港南は住民いないし。

品川駅から徒歩１３分って改札からじゃないですよね。
改札から駅出るまで７．８分ぐらいかかるんですけどぉ。

コスモポリスは山手線品川駅ホームから
徒歩２０分だよ。

＞５４５
そんなかかんねーよ　ばか

>>547 もちつけ、546 さんは超足短なんだよ。

朝、9時ごろに山手線のホームから降りると、
中央改札でるまでに３，４分かかります。
で、改札でて駅前広場にでるまでが２，３分です。

コスポリって駅前広場から歩いて5分くらいで
行けるのですか？

もし、コスポリの２３階にすんだとして、
品川駅９：００発の山手線に乗ろうと思った場合、
コスポリの玄関は8時何分ごろに出る必要があると
おもわれますか？

８：４０です。

ラグナ２３階から品川山手線まで

部屋を出る
↓　５分
マンションを出る
↓　８分
新馬場
↓　３分
品川
↓　４分
山の手

計２０分

コスポリ２３階から品川山手線ホームまで（朝の通勤時間帯）

部屋を出る
↓　５分
マンションを出る
↓　１１分
吉野家前
↓　５分　　（流れに逆走）
品川駅中央改札
↓　３分　　（流れに逆走）
山の手線ホーム

計２３分

よって、９時の山手線なら、少し余裕をみて
８時３５分位か？

ブラン・ゴクレなら、プラス５，６分？
電車のるまで３０分はつらいかも。

でもターミナル駅だから便利なんだろな。

どのみち高層階は時間余裕見ないときちいね。
あんま気にしてなかったな〜ｗ

目白の良さは、さりげなく控え目な上品で気品漂う、違いが分かる
洗練されたハイクラスの大人達に相応しい、上質で高級な、歴史と
文化の香り高い成熟した住環境です。都心立地にも関わらず、都会
の喧騒とは無縁の閑静で落ち着いた緑深い歴史と伝統溢れる街並み
。学習院に代表される由緒ある文教の地、皇室や近衛家、徳川将軍
家等との浅からぬゆかりなど、この街の魅力を語り始めれば、枚挙
に暇がないほどです。目白に住まう、人生の至福がここにあります。

>>553
ラグナ２３階から品川山手線まで（改）

部屋を出る
↓　５分
マンションを出る
↓　８分
新馬場駅入口
↓　３分
新馬場駅ホーム
↓　１０分（快特・特急・急行通過待ち）
乗車（各駅停車）
↓　３分
品川
↓　４分
山の手

計３３分

これよりラグナ前のバス停から都バスに乗っちゃったほうが楽だよね。
本数多いからあまり待たないし。

あらあら、時間ネタでこんなにレス返しちゃって・・・
かまって貰ってうれしいのかな？（＾＾）

横浜市港南区？

↑
東京都港区港南です

ラグナは不便ってことだね。

ブラン２３階から品川山手線ホームまで（朝の通勤時間帯）

部屋を出る
↓　６分
マンションを出る
↓　１７分
吉野家前
↓　５分　　（流れに逆走）
品川駅中央改札
↓　３分　　（流れに逆走）
山の手線ホーム

計３０分

腹がキュルキュルの時のピットストップのロスも考慮セヨ。

住友タワー、なかなかよさげではないですか！
これは、となりのブランがみすぼらしく見えてしまうね。

住友タワーの値段　＜　コスモの値段　−　手付金
だったら、キャンセルがすごい発生しそう。

でも品川駅まで遠いよ？＜住友２０００戸

>>565
普通に天王洲アイル使わんか？

天王洲アイル駅と品川駅では使い勝手が全然違うと思うが。

>>567
使い勝手というより、普通に最寄り駅でしょ。
ブランみたく価格下げるなら別だが、
ターゲット違うでしょ。

なんとなく、事後検証：
今、５０００万の部屋をコスモ・ブラン・ラグナからえらべるとしたら、
ブランがいいきがする。

でも毎朝あの海岸通り渡るんだよ。

>>569のような奴に限って花粉症だったりする。

>>538
楽氏亜の工事現場見えるビルに勤めてます。
一週間前くらいに、でかいクレーンを設置していました。

見ていた人の話だと、
赤い滑車（めちゃくちゃ重いと思う）を吊りあげていたら、
ワイヤーがはずれ、ドーーーンと真下に落ちたそうです。
作業員は、パっと散ったので、ダイジョウブだった模様。

自分は会議中だったが、すごい音がしました。

落ちた箇所のコンクリート部分、欠けてます。

>>572
欠陥マンション　ﾊｹｰﾝ！

ラクシア欠陥あげ

　　　 /：：：：：：：：：：：：：：：：：：（　 /：：：：：：：：：：ヾ　ヽ ヽゞ：：：：：：：：：：：：：：：：ヽ
　　 /：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：ヾ　 i i ｿ：：：：：：：：：：：：：：：：： ヽ
　 /：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：ゞ ! i ゞ：：：：：：：：：：：：：：：：：：ヽ
　/：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：──＜￣●￣＞─　| i |─＜￣●￣＞─：：：：：：：ヽ
　|：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：／　　　￣　　￣　　　　─　、　 ￣　￣　 　ヽ：：：：：：：：|
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..|：：：：：：：：：：：：：：：：：：/　　　　　　　　　　　　　 i　 　　 　　| 　　　　　　　　 ＼：：：：：|>>574 うっせぇぶぁか
.|：：：：：：：：：：：：：：：：：/　　　　　　　　　　　　　　ヾ　　　　 丿 　　　　　　　＿ ＼：：：：|
..|：：：：：：：：：：：：：：：：/ 　　　　　￣　─　＿　　　　` ─￣ '　　　 　　─￣ 　　 ヽ：：：|
　|：：：：：：：：：：：：：：：：　　　　　　　　　　　　　─ ー　 |　|　　ー─￣　　　　　　　　ヽ：|
　ヽ：：：：：：：：：：：：：： |　　　　 ━ ─　─　ー　─　-　|　|　　─ 　ー　⌒　─　　　　 |
　　ヽ：：：：：：：：：：：：：|　　　　　　　　　　＿　＿─　─││　──／ヽ＿ヽ　　 　　　|
　　　ヽ：：：：：：：：：：：：|　　　　　　─￣　　　　　　　　　　　＿─￣　　ﾉ　　/─ 　　　|
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　　　　　　　　　＼：：：：：|　　　　　　　　　　　　─　＿　__ ー '　　　　　　　/

先日の食肉まつり、行かれた方いますか？

ラグナ４期開始から、第３期２次開始になってるｗ

HPも更新してるし、なにがあったんだ？

a

食肉まつり、行こうとしたらもう終わってた。
でもどうも臭いが耐えられなかった・・・
で、帰る途中に豚を運ぶトラックに出会わして、とんでもない臭いにまたクラクラきてしまった。
あの食肉市場の裏通りは通らない方が懸命。
でも来年こそは絶対食肉まつり行って肉ゲットしてくるつもり。

>>579
つかぬ事をお伺いしますが、その品川区の食肉市場の一角には
豚さんを殺す場所があるって事ですか？
いつも私が食べてる豚さんはそちらで殺されているのですか？
それとも、冷凍豚さんがそちらで加工されているのですか？

屠殺場があります。

>>579
それはあの一角ではまだマシな臭い。
生きてる臭いだからね。
死臭はもっと･･･

こういう臭いは普通の地域にいる人には想像できないだろうな。
東京だとＫＳｏｕｔｈとＥａｓｔＳＤぐらいしか今はないし。

港南のＪＲビルに伊勢丹のクイーンズだって。
あとニューヨークで有名なあのオイスターバーが入るそうなので
ファンとしてはうれしいです（おいしいといいですが）。

そういえば、新宿のクイーンズ閉店したね
まぁ、客は大久保の外人さんばかりだったが　ｗ

ﾌﾞｲﾀﾜｰ前から実況中継でつ。
ひっきりなしにﾒの前通る電車の音超ｳﾙｻｲ。
道路は車も人通りも殆んどなく超寂しくて殺風景。
ｽﾄｰﾘｱの入居者募集垂れ幕が超ｶｺﾜﾙｲ。
ﾋﾞﾙ風ﾋﾞｭﾝﾋﾞｭﾝで超ｳｻﾞｲ。
周囲はまともな商業施設もなく只のｵﾌｨｽ街で超ｳﾙｻｲ。
しかも、隣のﾋﾞﾙから確実に室内丸見え。
子供の遊び場なんてあるの？
全然場違いな周りの古臭いｱﾊﾟｰﾄは何？

結論。何でこんな所に棲みたがる椰子居るか全然分からない。

おれもなぜおまえがこ　ん　なに必死なのかわからない。

アトレ品川にはディーン＆デルーカも入るよ！

山手線駅徒歩10分以内立地の一種低層住専、かつ緑多く閑静で由緒
ある上品な高級住宅街は目白以外に存在しない。

コスモポリスは品川駅徒歩１０分です。

地目が違うだろ！

800ﾒｰﾄﾙか･･

10分遠い駅の駅近の方がずっとマシだな。

満員電車10分（オヤジの口臭付き）だったら、並木道10分のがいいな

駅の港南出入口から改札までの距離って、
何ﾒｰﾄﾙ位ですか？

>>593
満員電車10分（オヤジの口臭付き）と○○の臭い＆下水の臭い10分＆満員の通路逆行10分（オヤジの口臭付き）との比較なんだが？

改札ってどの改札よ。新幹線のりばまでは即。
新幹線から山手線の乗換えは10分とされている。

これでも昔の港南口よりは若干近くなってるが、
人が増えて人の流れが遅くなってる。結果的に前より今までより遠く感じる。

>>595
それはスマン
行ったことないもんで
港南って恐ろしいとこなんですね

懐かしの旧港南口。ちょっと前まではこんなんだったんだよな。
http://www.asahi-net.or.jp/~jg3t-ymzk/joho172.htm

ちなみにレインボーロードの全長は400mって出てた。
改札入って、階段下りてって考えると400mちょっとぐらいじゃなかと。
つまり普通の人で8〜10分程度かと。

毎日通ってますが、JRの改札出てから港南口出口までは
だいたい2分位ですね。10分なんてどんなにゆっくり歩いても
無理。

まじめに測ってみたよ〜
距離を合わせるために、改札でてＮＥＷＤＡＹＳの前にあ
る時計台からエスカレータ前までです。
朝：　３分１５秒　（改札から外にむかって）
夜：　３分５８秒　　（改札にむかって）　

２分じゃむりだったんだけど、早歩きなのかな・・・
朝は流れがあるし、急いでるから少し短いのかも。

時間帯は？
朝、夜だけじゃなく
朝8時とか夜9時とか具体的に書いてもらえると参考になるんだが。

朝１０時前と２１時だよ。

FLEXで一番込む時間帯をはずしてるつもりなんだけど
人がおおくなったね。
おのぼりさんっぽいひとがふえたきがする。

フィリップスのさらに向こうの方に、ドーンと立つって感じの
住友２０００戸マンション。
安かったら検討したいのだが、いくらぐらいになりそうですか？

コスモポリス２ＬＤＫ買いました。

>>603
この間の日経に記事が少し出てましたが、２ＬＤＫ，３ＬＤＫ中心で
価格は６０００万くらいと書いてありました。
大分高い気がします。

げっ、そうなんですか。
だとしたら、私には関係なさそう。

７掛けになるんじゃない？
販売希望価格ならわかる。

２０００戸。
団地妻・・・昼間の淫行・・の予感

ｓｅｘ上手い人いるの？

>>203
住友だから高めだろーな
240万円/坪ってとこかなぁ

やっぱ80m2で6000万円だろーな
でも高速側なら55m2で3500万円もあるかも

>>610
お前、いつも他スレで叩かれている無知野郎だな。
ほんと、言ってる事ムチャクチャだよなｗ

>611
キミは自称銀行員でつか？
相変わらず中身のないレッテル張りだけなんだね

2000戸って、DQN住民の絶対数が多そうで不安かなぁ

ここまで逝ける奴でないと手は出せん地域だ罠


304 名前：名無し不動さん ：03/10/26 22:16 ID:???
このホテルの開業により羽田と成田へのリムジンバスが停車するようになります。

ますます便利だね。

今品川地区は値が下がらないマンションの地域に入っているし。

こう書くとどうせナイル鮫洲と言うアフォが沢山釣れると思うけど電車、車でで5分だぞ。

>>614
意味がわからない

品川は今マンソン大暴落エリアですよ。
も少し勉強した方が良いかと。。。

>>614
ナイールは関係無い　ｗ

>>616
これからも大暴落しますか？
Ｖタワーという高額物件のあとに、
ブランなどの低価格物件が売りに出された影響
だと思っているのですが。
住友、三井と建設ラッシュも終わり、人口増によって
周辺の生活利便性が上がってくれば、
将来的に下げ幅はかなり小さくなるのでは？
もちろん、このご時世で上昇するとは思いませんが。

t

暴落の定義は？

すでに竣工済みの物件の中古価格が下がること？

それとも、新規分譲価格がさがること？

新規分譲されたマンションを売却するときの価格乖離率が
あがること？

新規分譲価格がおちるだけなきがする。

こうも大量に供給があれば当然に値崩れする。
新規分譲価格が下がれば当然に中古価格も下がる。
供給が止まれば下げ止まるかも知れないが。

まぁ、大量供給が続いている限り値落ちは覚悟せんとな。
そればっかりはしゃーないだろ。

>>599
時間は人それぞれ速度が違うからね。
400mなら一般的には8分だね。
これを2分で行けると言うとかなり速い速度だね。
100mを30秒だもんね。普通の人から見たら小走り。

>>623
高輪口ロータリーから港南口ロータリーまで直線で３００ｍ。
改札から港南口階段下りたロータリーまで２５０ｍ。

４００ｍってどこからどこまでのこと？
道に迷った？ｗ

誰か全力疾走で計測してよ

>>625
お前がやってこい。
健闘を祈る。

625
俺デブヤだから良い結果でない
スマン

>>624
新幹線→山手線が10分って書いてあるんだから港南から2分ってことはないんじゃない？

>>628
どこでもいいから２５０ｍ歩いてみ。
それが改札から港南口階段降りた所までのだいたいの時間だよ。
スピードは人それぞれでしょ。
混み具合にもよるし。

買えない奴が色々文句言って情けない。
文句言ってる奴はローン使えないんじゃ？

２５０ｍっていうとまさにこんな感じだね。
ってもう実験者いるじゃんかｗ


600 名前：名無し不動さん[age] 投稿日：03/10/24 22:56 ID:???
まじめに測ってみたよ〜
距離を合わせるために、改札でてＮＥＷＤＡＹＳの前にあ
る時計台からエスカレータ前までです。
朝：　３分１５秒　（改札から外にむかって）
夜：　３分５８秒　　（改札にむかって）　

２分じゃむりだったんだけど、早歩きなのかな・・・
朝は流れがあるし、急いでるから少し短いのかも。

港南口から駅方向への動く歩道設置きぼんぬ。

そのうち新宿−都庁間の歩道のように
ホームレスで埋め尽くされるのだろうか･･･

>>633
ありえるねぇ〜。

ホームレス増加　→　動く歩道設置

なのかｗ

住友、品川駅とのシャトルバス運行するみたい。
すげーな。

>>635
ソースきぼんぬ

>635
渡英民も乗れるんかのう？

>>635
635ではないが、Attractors Labのメールマガジンに載っていたね。
本当だとするとかなり期待できるのではないだろうか。

シャトルバスの運営費は、住民もちなのかな。
また、都営のひとたちがコスモのクリーニングボックスみたいに
無料で利用させるにだー、都営前もとおるニダーみたいな
要求するのかな？

>>636
＜良好な交通アクセス＞
JR品川駅へはシャトルバスを運行させます。
特に朝夕の通勤通学時に10分間隔で運行する予定です。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/company/news38.html


Labのメールマガジンにものってましたね。

コスモのクリーニングボックスの近隣住民って
都営住民ってことなの？

横浜にはズーラシアがあるが・・・

痛々しいニュースに心が痛む。マジでつらい。
お亡くなりになった方の冥福を心より祈ります。

ライオン十数頭に襲われ飼育員死亡
http://www.yomiuri.co.jp/hochi/news/apr/o20030423_30.htm

実際の動画
http://www.gazo-box.com/movie/src/1064911836798.wmv

>>580
品川区ではなく、港区港南です。
豚さんだけではなく、牛さんもそこであぼーんしています。

今から住友にすると、入居は２年以上先かい・・・・。
長げぇ〜〜ぞ！

食肉解体業は同和地区の人々の権利です。同和問題を正しく理解し、
今日のように暖かで微風の日も、屠場のそばを通り過ぎるときは笑顔
で「屠場の皆さん、新鮮な食肉を供給してくださってありがとう」と思う
のが正しい港南住人の態度です。

食肉市場って働いてる人ってみんなＢなの？

イージャｎｎ。
仲間が沢山できて。
マンシォンなんて
団地の延長。

>>646
今はどうか知らんが、昔は平民はなることができなかった。

>>646
アナタ、アノシゴトヤリマスカ？

食肉市場で働いてる人ってみんなＢなの？

650ってＢなの？

日曜に品川の旧街道の風情を紹介するテレビ番組があった。
結構面白かったな。

品川在住２０年だけど、職場が近いという理由意外ならやめとけ。
環境悪すぎ。築数十年の都営団地多いし、大気の汚れもひどい。
買い物もジャスコまで車が必要。唯一の利点は年賀状に港区と
かけるだけ。

高輪在住１５年です。品川駅の南側は別世界ですよね？？
高層マンションが多くなり、住環境（住民の質）の
良くなりそうなんで、港南も興味があるんですよ。
でも、やめといた方がいいですか？？

>>654
嘘つけ。高輪在住で港南に興味もつヤツはいねぇ。
もしくはただの無知。

どっちにしろ港南なんて絶対ヤダ。
昼間でも警察がパトカーでよく巡回してる。
それだけ治安が「？」ってことなのかも。
あとコスポリの横のローソンの店員(女)もいかに普通じゃない。

港南住みたい。

人の世を作ったものは神でもなければ鬼でもない。
やはり向こう三軒両隣りにちらちらする唯の人である。
唯の人が作った人の世が住みにくいからとて、越す国はあるまい。
あれば人でなしの国へ行くばかりだ。
人でなしの国は人の世の国よりも猶住みにくかろう。

草枕より抜粋

まぁ住みたいという人が数万人来るわけだが。

にしてもすごい数だね。あの狭い地域にこれだけの人数住むのかぁ〜・・・
将来は港南地区選出国会議員の１人ぐらい出せるんじゃない？
港区議会議員だったら、すぐでしょうｗ

>>656
そうか？
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/minato/h2.htm
犯罪件数マップ見たけどそんな事無いぞ。

コスポリの横のローソンの店員は中国人みたいだけど、
いまどき珍しくはないのでは？

外国人（白人、多分アメリカ人）を結構な割合で見かけますが
彼らはインターシティーで勤務の方々なの？
知ってる人はいないだろうけど。

入国管理局があるからかな？

>>662

SONY,MC,MMC等が入っているからでしょ。MMCに至ってはDCの傘下にあるわけだし。
インターシティはSONY、グラコモは、MC、MMC。

>>660
今までは陸の孤島。○○○以外住んでないような場所だったからだよ。
一般人は港南には行かないよう教育されるのが普通だった。

>>662
国際救援センターって難民収容する所もある。
でも白人じゃ難民収容されないか。

ふーん。過去は、そうだったの？？今となっては、都内有数の交通至便な場所だけど。
お前みたいなやつは、どこに住んでいても近寄りがたいね。
「一般人が港南に行かないように教育された」また、出たよ。
結構な教育を受けているのね。羨ましいわ。

インターシティーのどこに難民収容施設があるんだよ？？？
お前の住んでいるとこよりも、イーターシティー、グラコモに働いている
層の所得水準と知的レベルは高いだろ。

というか、お前の言っている妙な差別意識は、貧乏くさくて頭悪すぎだろ。
下を見て自分を慰めるのは止めたほうがいいぜ。

国際救援センターって大井埠頭の新幹線基地の横だから
港南とは関係ないと思いますが。

>>666
再提出

イーターシティー、グランドコモンズを語れるのは
Ｖ　−　Ｔ　Ｏ　Ｗ　Ｅ　Ｒ　だけです
その他のマンソンは、お引取り願いたい

>>666
2ちゃんで営業も止めたほうがいいぜ。

>>669
臭くなけりゃいいんだけどね

歴史・住民・環境を考えるのは極々普通のことだと思うのだが。

一見して何もない便利な場所港南も･･･
あの地域、本気で怖かった。

神奈川のＫＴＢ町や東京下町のＥａｓｔＳＤに
高級マンソンできても買いたいと思わないのと同じ。

>>672
あっそ

知らん人、これからもそれらの知識から避けて通る人、
知っても気にならん人、買え。買ってあげれ。
売れなくて営業マン必死なんだから。

昔、遊郭があったんだよね。テレビでやってた。

>>659
先の統一地方選挙、港区・区議会議員選挙では、
港南地域を地盤とする、公明党女性議員がトップ当選でした。

圧倒的に公明党が強い・・・場所です・・・・

>>676
５０００人足らずの住民でトップかい！
ってか公明こえーなｗ

>>675
大昔は遊郭。昭和33年頃までは赤線。
今でも名残か都心にもかかわらず民宿などがいくつもある。
残念なことに赤線の建物の名残はない。

北品川商店街ファミマ先辺りからその路地を左折して、
橋渡ってガススタの辺りまでが該当地域。

コスポリ買っても恥ずかしくて友達呼べない…。
ところでコスポリの目の前の都営住宅に銭湯の看板があるけどやってるのかな？

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>>679
かなり前に閉店してます。

>>662
遅レスだけど、高輪側にもいるようだったら、ロシア系の人は多いです。
高輪側にロシアの通商代表部があるので。

>>682
政府関係者が多少住んでいるだけで、一般の住宅には
ロシア人はおろか白人・黒人は少ないです。
品川あたりで見かける白人は、プリンスホテルなどに宿泊している
人か英語の講師ですよ。

>683
あと高輪口の高級賃貸アパートメントに住んでいる長期滞在の外資系エグゼクティブ。意外と多い。

いや、高輪口じゃなくて港南口でかなりの確率でチラホラと
見かけたので聞いてみたんですよ。

クリスタルスクエアに住んでるのかな。
ビュロー品川ができたらもっと増えるかも。

>>685
まぁ住んでるヤツは皆無ってこった。

>>666
ここで異常なまでにとやかく言われるのは、問題が進行形だからだよ
集団吊し上げとかやっちゃうんだから・・・

１０年前は品川駅港南口は木造だった。住居は都営しかなかった。
食肉市場はガラの悪い連中ばかりだった。もしも港南地区にマンション
買って子供を都営のコと同じ幼稚園、小学校に通わせるの？
差別するつもりはないけど所得、住環境が違いすぎてぎくしゃくする
と思うけど。

>>690
おまえが心配することではない

>>６９０
今のコスモの価格はそういったリスクを反映していない。
問題はリスクを加味していくらまで安く買えるかだよね。
今の価格じゃ買うきしないよ。
つまり第一期で買っちゃった人は「負け組」、
これから狙ってる人は十分価格が下がった時点でリスクと引き換えに買えた人が
「勝ち組」になれるかも…。
でもしかし港南の都営住民をナメてはいけない。
他のスレでも誰か言ってたけどコスモの公開緑地で都営住民がフリマやったり
夏休みにラジオ体操の会場になったりするかも知れないよ。

>>692
リスクは確かに加味する必要あるね。
もっと安ければこんなに叩かれようはなかったと思うし。

ただ賃貸に出せば地位関係なく、そこそこの賃料出る地域だと思う。
最低でも７５�u２５万は取れるでしょ。
利回り７％出たとして、４２８５万円。１９９万/坪。

第２期価格より５％下がってくれば充分買い頃の物件になるね。

>>693
無理、20が限界、17が普通。

>>693
５％程度じゃインパクトないよ。
最低１０％だよね。

>>694
http://www.athome.co.jp/atweb_static/kanren/souba/data/m10.html

どっから出てきた数字やねんｗ
賃貸はあんまり地位影響せんぞ。

>694
20ですかー？
でもうちは品川より郊外で田園都市線沿線だけど６８平米で１９万ですよ。
（ちなみに駐車場は別で2.1万）
それより安いの？

>690
都営を差別するつもりはないけどそんなに気になるなら
私立に入れればいいだけの話。

品川て中古マンソン大暴落中だそうですが、ホントでちか？

>>698
もともとボロいマンションしか無いからね。

>693
どう考えても供給過剰になる地域だから、
当然、賃貸に出しても競合する部屋はたくさん出てくるでしょう。
すると空室にさせない為に、賃料引き下げる人達も続出する。
この地域で、後から貸せばいいとか売ればいいは、甘すぎると思う。

>>693
甘すぎ。不動産やる資格なし。

>>700
まさにその通り。明らかに供給過剰ですね。

>>693
安心してくれ、世の中には賃貸保障会社ってのもある。

tower-2000.comの容積率、総合設計制度を使うにしても、
基準400％に対して計画768.90％って凄くない？
準工から二住になってもねぇ・・・

↑
でもコスモもゴクレも７２０％超えてたよ。
（ブランも７００近くなかったっけ？間違ってたらスマソ）
タワーマンションだとそんなもんじゃないの？

あの異様な臭いをどっかで嗅いだことがあると思っていたけど、
ついに思い出した。小さい頃に住んでいた家から自転車で海に向かうと、
途中に火葬場（ヤキバと呼んでた）があったんだが、あの臭いだ。

↑
青山火葬場ですか？

甘いスレ

完全にクリアランスされた汐入と違って、
港南はまだ中途半端なんだよな。
これから先クリアランスできるとも思えない。

新規高層住民の金で都営建替えてやれ。

だれか、都営住宅
焼き討ちしろや！
腐れ港区でも塵都営住民が住む場所ではない
追い出して、土地の有効利用しろ。
海挟んだ向こう側の江東区に追いやれや

横レススマソ。
お台場だって都営タワー・トミンタワーがあって、眺めもよくて
安い賃料で、それこそ勝ち組みだよね。
なんであんなそこそこいい場所に都営住宅＆都民タワーがたくさんあるの？

都営住宅
全部八王子辺りに集めちゃえばいいのにね。

本来、港南地区は普通の人が住む場所じゃなかったんだよ。
だからこの地区には食肉センターとか一般人が煙たがる施設がいっぱいあるでしょ。
そこへ都営住宅作って変な奴らを押し込んだんだよ。
だからデベの口車に乗ってこんな所にマンションなんか買っちゃダメだよ。
他にもっとちゃんとした土地がいっぱいあるよ。

都営の収容所は、八王子か日野のローカルしか止まらない駅周辺に移設しろ
囚人風情の住民に腐れても、港区に住まわせるな。同じ区と言うだけで
反吐がでる。

窓より近く品川の
臺場も見えて波白く
海のあなたにうすがすむ
山は上總か房州

品川駅１０分で５０００万以内が魅力だったんだもん。

同じ港区でも、品川なんぞとは比べ物にならない
もっとハイクラスな立地にも大規模な都営団地はありますよ。
青山や表参道などなど・・。

デベはこういう地域売る時は
「立地最高ですよ」と言い
別の地域売る時は
「港南みたいな場所は知ってる人はまず買いませんよ」とか言う。

商船大学（今は校名変更したけど）並びのおんぼろ都営は一応、運河で隔離
されてます。が、港区住民です。
そのうち都営の反撃がありそうだ。

>>718
今まではＪＲで港南も隔離されてたんだよな。
港南新築マンソン住人が都営・食肉を差別する
↓
大井街道喜んで差別問題活動活発化させる

住友のところだけ見たいですよ。

以下コピーです。

現在港南2丁目はすべて商業地域、港南1丁目も下水処理場を除き商業地域、旧海岸通沿いと高浜運河に囲まれた港南１，２丁目も商業地域です。
例外は補助１４９号線以南の東八つ山公園付近の港南2丁目（船清など屋形船の係留しているあたり）は準工業地域です。
これら商業地域は容積６百％、一部（インタ−シティ、グランドコモンズ、NTTの一部は7百％）です。
変わるのは７百％の地域だけで、現状追認するだけです。
港南4丁目は補助１６，１８および運河に囲まれる地域（現在都営団地があるところ及び、東京海洋大学）は一種住居専用地域で４００％です。
港南４丁目のうち、海岸通沿いの地域、すなわち鹿島、住友不動産の超高層マンションを建設している地域は現在準工業地域ですが第二種住居専用地域になります。
容積４００％、建蔽率６０％は変わりません。
港南３丁目は準工業４００％で変わりません。
港南５丁目は準工業４００％変わりません。

>>720
港区のHPに地図があるよ。
文章で説明してもむずいでしょｗ

ベイクレ買った人いますか？

>>722
コスポリより価格が下がったら
坪単価200万切れば

コスモの管理及び各部屋の価格・坪数から平均してみると
現在の港南地区の坪単価からすると妥当な価格設定ですね、やや安めの部屋もあります。
管理費も坪単価から算出すると妥当ですね。
コスモの近隣住民（都営）のクリーニングBOX使用の問題、
ラウンジ、タワー内部施設利用を管理組合で全面禁止にすれば良いだけの事、
庭部分は開放しているとは言え、管理はこちらいかようにも対処できる。

ちなみの俺はクリーニングBOXなんぞ使わないけどな、いつも配達クリーニング使っている
深夜でも持って来てくれるしね。時間の融通が利くし、重い洗濯物を上層階まで運ぶ必要ないし
余計なサービスだね。

都営はすごいよ。周りの歩道は違法駐車のバイクだらけ。自転車のおばちゃんは
平気で京急の遮断機くぐる。

踏み切りくぐって死んでしまえ。
生きてる価値無いんだから。

だが娘は風俗・キャバクラだからかわいかったりする

>>725
都営住人でなくとも北品川の踏み切りは開かないから皆くぐる。
昔は遮断機無くてよく轢かれたらしいよ。

コスモポリスの人気はどんな感じ？

JRと三井が話題に上りませんが、
興味ある人いませんか？
住友より立地はいいと思うのですが。

ﾔﾊﾟﾘ風俗･ｷｬﾊﾞｸｰﾗの娘達は貧乏な公団･都営住宅暮らしだった子が多いのかな。ｼﾐｼﾞﾐ...

五反田には多いぞ
SMだけど

>>730
立地は良くない。駅改札まで１ｋｍ＋200ｍ
でも三井、それもイタリア、ミラノの運河を引き合いにだすイメージ戦略
客は上手く騙されてくれるのか、お手並み拝見でございます。
でも、新浦安の徒歩２５分をリゾート作戦であっと言う間に完売したから
やっぱ三井と言うブランドは最強、プラダのバックだな。

>>728
　平民もくぐるのか。しかし、前に改造大型買い物籠、後ろにチャイルドシート付きの
都営仕様デラックス自転車でくぐられると感動ものだった。

一生住む覚悟があるやつだけ買っておけ。
清掃工場、食肉センター、首都高、産業道路と悪い条件が
これだけ並んでてよく買うな。
売りに出す時と賃貸にする時必ず泣くことになる。

品川駅徒歩１０分で５０００万以内って魅力じゃないですか？

＞７３５
また出た、デベ。

>>734
いつまで経っても開かないからね。

>>737
それを言ったら>>736の方が。
買うべきでないってのはデベが言っても仕方ないが、
買えというのは買ってしまった住人かデベだけ。

港南１丁目　芝浦下水処理場　
港南２丁目　食肉市場
港南３丁目　汚泥処理場　首都高　海岸通　モノレール　新幹線・貨物引込線
港南４丁目　都営住宅　首都高　海岸通　
港南５丁目　清掃工場　食肉市場分場
東品川５丁目　火力発電所

倉庫、工場多数

藤和不動産
JR「品川」駅徒歩８分「品川タワープロジェクト」
http://www.shinagawa-tower.com

この前牛乳屋がぼや出して廃業した跡地に見えるけどなぁ、、タワーなんか建つか？？

千修の跡地でないの？

すみません、千修とは何でしょうか？

>>740
その立地なら高層階から羽田のジャンボジェット機や
水平線に消えていく船が良く見えそうですなぁ。

＞７４０
いよいよ、始動開始ですか
ここはかなり前から噂されていて、既に説明会は実施されている
物件です。８分は良いのですげ、食肉場の直ぐ近くであり、
現地へ行くとき臭いがするので、初めて行く方は、嫌悪感を感じるのでは
動向を注視しているしだいです

食肉場のすぐ近くなんてゼッタイやだけどね、私は・・。
火葬場・墓場・刑務所なんかと同種の負のオーラというか、
穢れ感を感じる。

品川タワープロジェクト 東京都港区港南2-7-16
東京食肉市場 東京都港区港南2-7-19

結構、近いね

食肉センターは道挟んで、目の前です。

>>740
一番広い部屋でも77.32m2ですね
単身者、DINKS専用マンションになるのかな

ってことは、DQN大家族がいないというメリットもあるか？

>>750
賃貸系だろ

719 ：名無し不動さん ：03/11/11 12:27 ID:???
>>718
今まではＪＲで港南も隔離されてたんだよな。
港南新築マンソン住人が都営・食肉を差別する
↓
大井街道喜んで差別問題活動活発化させる


大井街道ってどこのあるの？

住友の中に２４Hスーパーが入るらしいが、都営住民もウジャウジャ来るんだろうな
なんか嫌だね、MR見学にあの辺歩いていると、明らかに身なりの悪い奴と、
マナー知らずの糞住民に出くわす。夜なんか中国ショボイ曲かけて、太極拳しているアホがいる
チョンとシナ蓄も多そうだな、都営高層マンション住民は、外に布団干している。マナーしらず
都も家賃吊り上げて、追い出して、健全な住民を住まわせろ！
DQN都営の連中は、八王子の山奥にでも住まわせろ！

三井もベランダに布団干していいって言ってたよ。上層階でも。
干すのかな？

コスモポリスは布団干し禁止だよ。

住友5000戸のちらしきました。
ＣＧと地図がありました。
建設中のタワーマンソン群がのってました。
ゴミヤキエントツと火力発電エントツが高く
そびえていました。
海岸通り沿いにたくさんマンソンがたつみたい。
ＣＧに煙と匂いは写っていませんでした。
みんなほんとにあそこいらにすむのですね。
東京で空気のことを語るのは贅沢ですか。

住友はスポーツ放置が気になるんだが・・・
深夜から早朝にかけて配送のトラックが
頻繁に出入りしてる様です。それと運河を
挟んだ向かいには、やはり食肉関連の
施設。やっぱ港南はダメポ

太極拳の集団はすでにVタワー敷地で活動してます。

なんでこの辺の購入者達は高級スーパーにこだわるの？ｗ

今私の住んでいる所は、外国人も多くすんでおり、六本木にも歩いて行けます
周りに高級スーパー？と呼ばれる店が多く、その店の取り揃えと品質を
求めて居るわけで、決してジャスコやマルエツでは売っていない物も数多くあります
アトレに伊勢丹、駅には石井もあるから良いけどね。近い方が良いじゃん。

１２月完成のビュロー品川の１階に注目！ですね。

>>759
高級=高給な人間達を集めたいからに他ならない。

>>760
両方行って比べてみな。
生鮮食料品なんかは物は全く同じ物で価格倍なだけだったりする。
品揃えも大抵一般スーパーより少ない。
(石井でもほとんどは渋谷ほどの面積もないし、一般スーパーより小さいから仕方ないけど)

特殊な洋食材は量販スーパーより種類多いけど、
そういうものは逆に毎日買うようなものは少ない。
それにそういうものも専門店に比べれば格段に少ないし。

平均価格帯が4000〜5000万のマンション群に、
高級（給）な人達はいないと思うが

>760って、
港南のいろいろな板に出てるＮＹＣって人じゃないの？
（高輪あたりに住んでるとかって言ってたっけ？）

763の言う通りで
高級スーパーはもちろんいいけど、少々高いから買う客が決まってくる。
売れなかったら肉や野菜は鮮度が悪くなるだけだと思います。

だから品川シーサイドのジャスコとか住友に入る予定のマルエツなんかは
リーズナブルでいいんじゃないの？

>>765
ちなみにいろいろ回ってるとわかることだけど、
包装も生産者も同じだったりします。

京急品川の石井はありゃ使えない。まるでコンビニみたい。まとまりが無く
選びにくい店内。ここしかないからしょうがなく買っているから、みんな
早くこの狭い店内から早く脱出しようと、無口に下を向きながらさっさと買い
物だけしている感じ。ショッピングをゆとりとして楽しむなんて雰囲気ナシ。

住友のはマルエツ系のFOOD EXPRESSかもしれません。うちは佃のFEで良く買って
いますが、まあまあ。向かいのLINCOSは輸入菓子とか特定銘柄の瓶詰めとか買う
以外はほとんど行きませんね。

やっぱ、ドンキホーテにお願いするしかないな

>>756
住友のチラシ、目の前に高速やモノレールがあることまで利点であるかのように表現してあったのが笑えた。
あと、天王洲まで徒歩圏内（とは言っても・・）って売りなのか？謎が多いチラシだった。

まぁ品川の石井に行ったことある人ならわかることだけど、
夕方に買い物してる人の大半が買ってる物は出来合いのもの。

所詮スーパーとしては使い物にならんというのが地元民の意見。

とは言え、渋谷の石井が使い物になるかってーとそれも違う。
品揃えも悪く、価格も高いだけ。

フードショーとしてみれば惣菜等充実してるけど。

>>768
NOWAY! キホーテは勘弁してくれ、産廃処理所と同等の嫌悪施設だ。

>>771
類は友を呼ぶ

>>771
土地は幾らでもあるからね、出店するかもよ！

リンコスもできるの？

こんなの見たら住めんよ
http://maroc-env.jocv.net/autres/abattoir.htm#021

テレビの今年の豊漁を伝えるニュースで、100kg超える本マグロが次々に空気中に
釣り上げられて、呼吸困難で暴れて出血し痙攣しているのを見て、うぉー活きの
いいマグロやなー、刺身にしたら最高じゃのーと、のたまうのに、なぜ、首を切ら
れて血を吹き出しながら暴れる牛を見てうおー活きのいい牛やなー、ステーキにし
たら最高じゃのーと、思わないのだろうか？いわんや、テレビの牛のニュースになど。

哺乳類と魚類の差でしょ。
感覚としては
人＞猿類・犬・猫＞哺乳類＞その他でしょ。

魚なら家で捌けるけど、哺乳類はちょっと勘弁。

>>776
日本は農耕民族の文化だからねぇ。
気になる人は気になるんでしょう。これは昔からね。
個人的に食肉は全然気にならんが（理由は776と一緒）、
下水関係は・・・・。

完全に地下に作るとかできんのかね？

港区港南は嫌悪施設の為にある
文句を言うのは筋違い

>>779
文句を言いながら街を作っていくのは当たり前だろ。
街づくりに文句が出ないと思ってるのか？
だったら政治はいらんわな。

お前みたいな奴はシムシティーでもやってろｗ

>>780
まぁ、がんばって理想郷でも作ってくれ

>>778
牛の首切れるのか？凄いヤツだな。

>>780
従来からある嫌悪施設。
その周辺には従来から住んでいる嫌悪施設で働く住人がいるんだよ。
後から来て出て行けって言ってるアンタ達を彼らは･･･以下略。

再開発はＪＲの跡地だけ、Ｖ−ＴＯＷＥＲ以外のマンションは、
関係無いし、再開発でも何でもない。只の、乱開発。

>>782
780が政治家に頼んで追い出すらしいですｗ

>>784
公明議員や街道と結びついてる議員がいるので難しいかと思われます。

所詮不要の物の跡地に何か建てるだけで、
従来からある必要施設を移動するってのは･･･

出て行けとは誰も言ってないだろｗ
知恵使って何とかしようというのが本筋。
彼らを卑下しているのはむしろここを荒らしている人間。
住む意思のないのに言いたい放題言ってる奴等。
そのくらいの区別もつかない頭の弱い奴等の事。

政治の世界は数の世界。
人口増えればどうなるか予想はつかんよ。
http://www.city.minato.tokyo.jp/joho/jinko/setaijinko_2003.html
港区の人口は現在91,812人。
今後芝浦港南支所管内の人口が２万人増えたとしたら、
一番発言力を持つ地域になる。
アメリカでさえカラードの意見を無視して大統領になれない時代だよｗ

一緒に働けばいいじゃん

>>782
食肉が気にならない人は、牛の首切れる人の事なのか？
理解しがたい理論だが・・・。

↑
すごい縦読みだな
理解しがたい理論だが・・・。

ほっとけば！
港南土着民が逆襲投稿もむなしく、駆逐される。
次の収容所きまるまで、住まわしてやる

http://www53.tok2.com/home2/hirocro108/

三井検討してる人いる？

>>786
新住民による追い出し気運はこのスレでもかなりあるよ。
実際の動きの中でも既に出てきて、
旧住民の気持ちを逆なでしてる。

Ｖスレだったかに、既に食肉市場等の嫌悪施設追い出しの動きに対し、
差別反対を訴えてるソースもあったよ。
気運がより高まれば街道が動き出すだろうね。

肉骨粉叩きに始まり、野中失脚、弱者切捨て政策が目白押しの昨今、
街道にどれだけの力があるんだろう。
正面切って悪臭反対とやられたら、エコエコと煩い世の中だから
屠殺場のほうが分が悪いだろうし、コストアップになる脱臭装置や
清浄装置やらの追加投資で経営がきびしくなるだろうな。

>>794
肉骨粉叩きの真相はその逆では？買取制度でｳﾊｳﾊの食肉業界。

経営厳しくなるって。完全民間経営の会社じゃないんだから。
おまけにわざわざ新施設作ったんだしね。

だから、港南地区は昔からそう言う場所。
東京であって東京ではないような場所。
都の職員達が、職住近接で住む場所。
しかも、Ｖ以外のマンションは、デベが勝手に建ててるだけ。
ただの乱開発地区に住もうとして、都の施設にケチ付けるのは、筋違い。
俺様が住むから邪魔だ、どうにかしろと言うなら、
まるで何処かの国の人達と一緒、何も変わらない。

コスポリあたりとVじゃ価格違いすぎるんだから普通気付くだろ

旧住人からしたらインターシティが嫌悪施設かもしれんし。

>>798
なかなか気が付かないが、鋭い視点だね。

(σ´�D｀)σ 800get♪

食肉市場は建て直したばかりだから出て行かないよ。仲買の連中は
金稼いでるよ。後から来たのがとやかくいうもんじゃないと思うけど。
いやなら最初から住まなければ良かっただけの話じゃん。

>799

どうしてですか？

＞いやなら最初から住まなければ良かっただけの話じゃん
禿げしく同意。

デベに巧くのせられて何も知らずに買ってしまったヤツが多いんだろうな。

でもよかったじゃん
実態はともかく一応港区住民になれたわけだし

>>804
港南港区住民ならまだ大田区住民の方がマシだろ。

予想。

どこ住んでるの？と聞かれ

港南と答える0.01%
品川と答える0.05%
港区と答える99.94%

>786
住民増えるのなにも港南だけではありませんが
高輪、麻布、にも沢山マンション建てていますよ！
それに行政は、昔から頂点の一握りの意見を反映するのが普通です。
港南、芝住民が半数占めても、行政に影響なし。

>>807
本気で思ってる？
幸せそうだねｗ

明るい２１世紀の為の同和問題勉強会のおしらせ

新しく港南地区にお住まいになられた方から、同和問題の歴史に
ついて正しく勉強したいというお声が多数寄せられています。
そこで、港区では部落開放同盟の講師の方をお招きして、男女平等
参画センターにおいて上記勉強会を開催させていただく事となり
ました。

　１２月の毎週金曜午後８時から開催いたしますので、希望者の
方はご都合のよい回にご参加ください。なお、ご多忙で参加なさ
れなかった方のために、１月は戸別訪問を予定いたしております。

皆様、この機会に正しい同和問題の理解を深めましょう。

http://www.city.minato.tokyo.jp/shokai/sh_03.html

おまえらあんまりなめてると、マジ後悔するぞ。
下水関係の話だけにしとけ。
あっちはふれるな。

大人なら何をしているのかよく考えろ。
どの団体よりも政治力あるのくらいは知ってるよな？
本気になれば匿名掲示板なんてありえないぞ。

忠告する。

後から港南に住もうとして出て行けなんて言う馬鹿は氏ね。
それが都市計画だと言うなら、おまえの存在は入らないから直ちに氏ね。
そうしたら都市が発展する。

馬鹿は、都営の貧乏にんです
馬鹿故に都営に住み着く
補助、支援が当たり前と思っている輩
貧民でしょう。
都(都民の都税）のお情けで住んでいる事をお忘れなく。

>>810 が言う「政治力」の一例を紹介しよう。
外国為替に関する省令の第２１条に対外直接投資を制限することがある
５業種が掲げられている。それらは、
�@武器の製造業
�A武器製造関連設備の製造業
�B麻薬等の製造業
�C漁業
�D皮革又は皮革製品の製造業
である。
�@と�Aは国際的な平和及び安全を損なうから。
�Bは公の秩序の維持を妨げるから。
�Cも（無秩序乱獲漁業がなされ）公の秩序の維持を妨げるおそれがあるから。
�Dは「我が国経済の円滑な運営に著しい悪影響を及ぼす」からとされている。

>>810
下水もあっちだろ。

>>812
港南で普通にそんなこと言ってたら生きてられないよ。

>>814
あっちじゃねーよ

下水処理場は港南です。新幹線品川駅のすぐ近くです。

ついでに港南口にはキャバクラ（かなりブス揃いだが）が２件あります。

>>815
あっちってどういう意味でのこと？
>>809関係だとあっちだけど。

>>812
だからそんなこという馬鹿は港南に来てもトラブルの元だからやめてくれ。
たまぷらあたりでエセセレブでもやっててくれ。

もうじき港南にて東京における戦後最も大きいＢ運動勃発するのかもな。
狭山事件も越えるか？

そういえば城南中は人権関係の指定校だな。
東京で宣言者が出た唯一の中学だとか。

いつまでおまえはりついてる気だ？
うざいんだよ

あれだろ？
梅干１個だけ入った弁当持って来てたような奴らだろ？

週刊ダイヤモンドでコスモポリスの評価が高いね。

>>822
どんな評価だったの？

>>780は、晴れて港南住民になったら、「鳥羽があると港南のイメージが
下がるから、どこかに移転すべき」と住所氏名を明記した上で、
区役所あてに投書するといいよ（笑）

別冊宝島「同和利権」の２だか３だったかによると、芝浦鳥羽労組は
「あの」街道さえもが手を焼くほどの戦闘的な組合らしいから、
面白い体験ができるよ、きっと。

食肉場はそれ程気にならないがね、建物が汚い訳で訳ではないし、
近づかなければ、害はない。下水処理施設の方もだけど、
どちらも臭い対策を万全にしてくれれば、問題ない程度の施設。
それよりも、都営のDQNだろうここの問題

>>823
窓からマンション見放題！四面楚歌最高！
内装だけは最高！ドアなんか最高！
無知な奴らに高値で売りつけてコスモ売上最高！

何か、嫌なことでもあったの？

まあ、おまえらが買ってくれるおかげでおれらはおいしい生活が出来るのだけどな
今度車検なのでＦ３５５から３６０に買い換えるよ。
ここでも見てみな。
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1013528648/l50

俺はENZOのオーナだが？但し納車待ち。

コスモの前の立て直される都営（借地権タワーじゃなくて、
低層のほうです）

70平米の部屋の場合、家賃3万強・・・スラブ厚200mm
　で、入居優先者は本当に困ってる人じゃなくて、
前のとこに住んでた人優先らしい。そのうえ、移動した
引越し代も、戻ってくる引越し代も税金。

そういう価値観の人が近くにいるのはやだよ。

港南より芝浦〜海岸のほうがいいよ。
あ、芝浦も海岸も手が出ませんか？ｗ

828
見たけど、それが？
頑張れ、営業マン！

＞831　
＞港南より芝浦〜海岸のほうがいいよ。
＞あ、芝浦も海岸も手が出ませんか？
馬鹿かお前、港区の土地価格の低い順番しっているのか？
１．海岸　２、芝　３、港南　港区民で無い奴は、いい加減な事言うなよ
まあどちらにせよ、港区住民にしてみれば、新橋(汐留）も含めて
港区の意識薄ですがね。

新聞の折込に三井の港南が載ってた
70�u〜が4100〜4400
90�u〜が4800〜5300
100�u〜4900〜6400
安いどー、やっぱりオマイラ買うのか？

でも管理費たかいどー。

>>825
食肉〜はDQNでないと？

三井のパークタワー品川ペイワードって、養護学校と
清掃工場の間？

地域全体、全てが嫌悪施設なのが笑えるな。

嫌悪マンションの嫌悪住人
都営を差別するけど、外から見たら港南にすんでる奴はみな同じ。

>837
違う、違う。
運河をはさんで、芝浦水処理センターの隣。
北側もね。でもこちらは操業停止してるみたい。新幹線の引込線あり。
東も南も倉庫なので、しばらくは大丈夫だろうけど…。

内装はデザイナーを起用したりカラーセレクトとか豊富で、オリジナルの
部屋が作れるという意味でなかなか良かった。
洗濯物、布団がベランダに干せるというのは嬉しいが、実際には運河が臭く
て干す気にならないだろうし…
三井ブランドと内装以外は…て感じがした。

都営を問題視してるけど、一番の問題は小学校だよ。私立やるっていっても
ローンで区立通わせるしかないしね。
都営と民間マンションの子供同士でイジメとかがあるよ。他の例でいうと
都営のコがイジメられてたんだけどね。

>>841
このエリア、都営の子供は一大派閥作ってるからね。
Ｓ価派閥もあるし。

>>841
>都営と民間マンションの子供同士でイジメとかがあるよ。他の例でいうと
>都営のコがイジメられてたんだけどね。

港南だと都営民が優勢だから、民間マンションの子がいじめられるね。
それにＰＴＡも荒れそうだな。

かといって、ＪＲの線路で港区本体と完全に隔離されてるから、
越境通学させるのも難しいよね。小学校低学年ではまず通えないと思う。

越境させたらさせたで、高輪の地元民に「港南の奴はくせえよ」とか
いじめられそうだな。

買う前に子供のことをよ〜く考えたほうがいいよ。

↑
大丈夫、小学校から私立に入れて送り迎えもするから。

↑
公園デビューで毎日ユニクロすっぴんのオバちゃんのコと子供遊ばせ
るんですか

↑
大丈夫、子供はもう公園デビューは終わったし
遊ぶとしても都営の公園では遊ばせないから（ｗ

>844
その私立で「港南の親子」って苛められたら？

>>847
たぶん私立でもクラスに一人くらいは「本当の港区民」がいるだろうから、
「なんちゃって港区のくせに」とかいじめられるね。子供は残酷だから。

あのＲさんも、私立の小学校時代は、港南住民ゆえに肩身が狭かったらしいし。

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都営 vs 民間マンションもあるけど、民間タワー内の、北向き低層3000万円クラス vs 高層角部屋億ションクラスもつらいぞ。だいたい年収が数倍違うから、価値観も全然異なって、一つの管理組合なんて絶対に統率がとれない。よって、デベ系管理会社のエジキ。

駐車場使ってないから管理費安くしろとか、合い見積もりとって安く挙げようと言ったら、もっと金掛けてエントランス全部大理石にしろと言ったり、もうバラバラ。建物内でさえバラバラだから、街なんてもう救えない。

まあ、この混沌とした雰囲気が良いのかもしれないけど、多分住みにくいよ。インターシティのフリマも、観光客には良いかも知れないけど、住んでる方としては止めてもらいたい。

インターシティのフリマは確かにやめて欲しいね。
ボロ市にしか見えない。

まあ、港南は港だらけであるから本当の港区で、芝や麻布なんか山なんだからなんちゃってではある。

フリマ＝蚤の市＝ボロ市です。あれらはインターシティの蚤。
みんな言っているフリーマーケットは誤りで、Flea marketが正しい。