コスモポリス品川　引っ越し待ちの井戸端会議

三井の港南タワーのHP見たけど、超ダサい。

＞＞９１９
アドレスを教えてくれますか？

>>920　これか？

ttp://www.homewith.net/eee/bkdetail/anyfile.jsp?nbk_id=EST4arbvcz&bk_hcd=SELq3lr9bt&nTag=8

>>921
サンクス。

全然「パークタワー」らしくない…。

>>921
まだＨＰ出来たばっかりで情報量少ないね。

場所はどこなんでしょうね。徒歩12分とありますが。

>>925
コスポリのすぐ近く。
西側の道路（日通に面した道路）を田町側に２〜３分歩いた所。

三井港南タワーの押してる運河ってあの運河？
イタリアがどうのこうの書いてあったけど･･･。
第一印象は、ゴクレタワーの方がマシだなって思っちゃったよ。
>>926
チョット汚い感じの公団の方向ですか？

参考までに、これがイタリアのナヴィリオ運河
ミラノの中心から車で１０分位

Naviglio　Grande
http://www.navigliogrande.mi.it/vieni.htm

>>927
三井は「あの運河」沿いだから、「あの運河」なんだろうなｗ

>チョット汚い感じの公団の方向ですか？
その通りです。

今日はいろんなスレに吉害がいるな。

三井タワーは運河をはさんで、下水処理場に面する立地になるんですよね。
臭いが気になるかどうかがクリアできれば、少なくとも西側の眺望は
処理場がある限り、確保されるという利点はありますね。

コスモの価格を中心に考えるとたしかブランは１割位安かったけど、
三井は何割位安くなるんでしょうかね。高くなる事は無いと思うけど。
あくまでＨＰ見ただけなんで分からないけど見た感じ安そうだよね。
西側の処理場は置いといて東側の眺望ってあの公団が見えるのかな〜。
あの公団見た事あります？あの眺望は想像するとちょっときついかも。
住友のＨＰ見た後に三井のＨＰ見たからがっかりした。まぁコスモ周辺
に眺望を期待するのはやめたほうが良いんじゃない。価格に期待した方が
無難でしょ。

>>932
三井ブランドの値付けを甘く見ない方がいいぞ。

そうだそうだ、三井ブランドっていうのがあるんだゾ。

明らかに供給過剰ですな、港南地区。
三井も田町にツインタワーまで作って。。

田町の隣、浜松町ではゴールドクレストが３９階。
建築看板が出ている。
芝１丁目、北が高速と運河、東はＪＲ。

田町の札の辻、都ホテル跡には住友が・・。

東口駅ビルにクイーンズ伊勢丹が入るのは確定したようです。
どっかで書き込まれていたのですがブランのチラシに乗っていた様です。
徒歩圏内に2つもスーパーが出来るのでほっとしました。
今にして思えばブランって安くて便利になって羨ましい限りです。
あとは自分の中では湾岸カジノ化計画が上手くいけば港南はもっと活性化
してくれるだろうと考えてますが、実現は難しそうですかね。

コスモ入居者の方ですか？
クイーンズ伊勢丹とマルエツということですね？

斜め向い、運河沿いに建設中の賃貸マンション１階
については、その後、動きはあるんでしょうか。
そこにも、スーパーが入ると聞いたことがあるんですが。

住友のタワーにスーパーから病院まで色々できるみたいなので、
ブランの住人にはそっちの方が便利そう。
ブランと住友の間の土地は公園になるみたいです。

コスモ入居者です。
クイーンズ伊勢丹は自分で確認してませんがブランのチラシに乗ってた
との事です。自分も目撃情報希望です。
938さんは購入予定者ですか？どの物件も一長一短あって難しそうですね。

コスモ入居者です。
斜め前の賃貸には明治屋が入ると聞いてます。
クイーンズ伊勢丹・マルエツ・ジャスコとお店が増えて良いですね。
住友のスパにも興味があります。

942さん
情報、ありがとうございます。正式に決まればいいですよね。
この地区で探していますが、
京浜運河沿いの２物件は、一方が目の前を通る橋の交通量
（特に立地上、タンクローリー等大型車両が多い）で、
もう一方は、モノレール・高速・海岸通りに隣接していることで却下、
という感じです。
住友は品川駅まで遠いので、残る選択肢はコスポリか三井です。
コスポリは内装と修繕計画、いいですね。

修繕積立金、高いですよね。

>>942
コスモの入居者は都営の住民は入らせないとか言ってるけど、
自分は住友のスパに興味があるなんて。。
支離滅裂ですよ。

>>945
いつもごくろうさん。
がんばっていちゃもんつけてねｗ

946さんは購入者さんですか？
通常のオプション以外で防音施工もできるみたいな話されたんですが、
なにか変わったオプション頼んでますか？

>>945
住友のスパって住民専用の共用施設だったの？詳しいね。
ひょっとしてマルエツや病院も共用施設？すごいね、採算取れんのかよ。

冗談は置いといて書きながら思ったんだけど、小児科って24時間対応出来る
所って少ないらしいけど子供が深夜に倒れでもしたら対応出来る病院って
あるのかね？

都営のかたへ、
住友の共用施設は、みなさまにじゃんじゃん開放しますので
ぜひともいらっしゃって下さい。
コスモの住人のように排他的なことはいいませんよ。

>>949
つまんね

>>948
持ち回りで深夜、救急車を受け付ける病院が必ずあるはず。

>>951
根拠の無い思い込みはいざって時まずくないですか？
俺はまだ子供がいないのでその辺はまったくチェックして無かったんです。
住民専用（優先）の小児科があったら良いのにな〜。ってさっき頭をよぎった
んですが、まぁまず無理でしょう。そんな小児科があったら保険使えない
でしょうし･･･。それに小児科に限っては港南地区だからというよりも、
全国的に最悪の状況のようです。都内だから平気かな〜と思いたいんですけど
まったく調べてないので少し不安です。

深夜ずっと開いている病院はないですよ。
もちろん急患の外来を受け付ける病院は多いですが、
基本的に閉まっています。
救急車に乗せられた場合、大抵総合病院に搬送されますが、
どの病院に搬送されるかは、日によって違います。
基本的には日によって持ち回りです。

第二期が１０月下旬に延期されてるけど、売れてないのかな？

値付けに時間が掛かってるようですよ。もちろん住友、三井対策でしょう。
俺は第一期で購入したんですが、第一期一次の時にも値付け変更がありました
し購入する時も｢第二期からも値付け変更はします。」と言ってた。
第一期の時と同じ位の変更らしいので40〜100万位は安くなるでしょう。
ただ勘違いして欲しくないのがラグナの価格変更とはまったく別物ですから
三井、住友しだいでは高くなる？？？事もあるかもね。
第一期はＶＳブラン、ラグナ、ベイクレ
第二期はＶＳ住友、三井、特に三井でしょうね。三井がめちゃめちゃ安ければ
コスモも下げざるえないでしょうね。

１期の人より上層階で坪単価安い部屋がでたりして。

http://alba3.netfirms.com

こんな糞スレもう次スレは作るなよ！

次もたててね。

南向きの中層階買いました☆

ttp://www.hc.keio.ac.jp/~fr020872/ecokeio/data/toujours.doc

コスポリはしっかりしたタワーだとおもう。でも、
周辺の立地も正しく理解したほうがいいよ。
その上で購入するなら、ぜんぜん問題ないです。

東京ナイルの前に留置場ができるんだね。

>>962
東京ナイルって？

今日三井物件の建設現場まで行って来ましたがあの立地でコスモより
高く売れるとはどうしても思えん。まぁ眺望の面はコスモより良いかも
しれないけどね。あくまで噂ですけど、どうも住友と三井は来年販売予定
らしいよ。もし本当に来年以降の販売だとすると俺の予想だとブラン、コスモ、
ラグナ、といった割安系のタワーマンションが8割方売れた時点で販売スタート
するんではないでしょうか。そうすると三井と住友の価格帯でも売り易く
なって来るのではないかと勝手に考えてます。

>>964
ブラン、ラグナはもう９割近く売れてるよ。
年内完売打つでしょう。

でも今日ラグナの営業から電話来たよ。
結構しつこく電話くるよ。

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