世田谷区で値引きしてくれるマンションは？

正直、どこよ？
真剣に探しているので実名きぼーん。

2get

全部

世田谷アインス　美しの杜

グランドメゾン等々力

>4,5さんへ
で、いくら？
具体的に部屋と値引き額の表示きぼーん。

アインスの値引きはたったの７％

age

世田谷住む自体終わってる（ワラ
　　人生の敗北者（ワラ

age

リビオ千歳烏山クリアフラット。
竣工済みだから、相当、値引きしてくれる。
当方、検討中だけど、たぶん、粘れば20％
ぐらいは下がりそう。

世田谷はかなり面積の広い区だから、色んな面でピンキリ。
しかもマンションの値引き云々って言ってるなら、何も世田谷に限定する必要はないのでは？
何か世田谷じゃなきゃいけない理由でもあるんですか？

>11
あれは全く売れてねーな。
世田谷区の果てだ。駅から遠すぎ。
烏山と仙川の丁度真中。
どちらからも歩いて20分近い。

しかしどこも駅から10分超はみんな値引きOKだよ。
お好きなのをお選びください。

小田急線か田園都市線が出来たらいいです…　実家近いので。
ちなみに経堂のオリックスのマンション。　▲１０％引き
5500→5000といった感じ（75�u３LDK）

環八近くの藤和の物件は？三菱自動車の千歳台営業所の裏とか
あと、環八挟んで反対側とかは？
あの辺に藤和の物件一杯あるんじゃなかったっけ？
家具付きとか広告よく入ってたよ。
11月までチトカラに住んでたからそれ以降は知らんが。

>>11,13
あれは電話営業すごかった。
チトカラであの値段って、、、。

去年、チトカラの南口にMR開いてた鉄屋系のマンションはどうなったの？

そう言えば2年ほどまえだが千歳船橋から歩15分位のMRから
電話が掛かってきたのには参った。
なーも言わんのに5000万円のが１割引き。あと2-300万引けそうだった。
あの辺りのマンソンは今も1割引が相場でないかな。
希望の間取りに合えばいいんでないの...

環八近くの藤和って、完売してるんじゃないの？
あの辺グランシティとか三井とかたくさんあるけど、他ではやってないのかな？

>>11

あそこ見に行ったけど、値段の付け方間違えてるよねぇ。
でも、物件そのものは悪くなさそう。売れ残りが、南向
きの部屋と上階らしいから、完全に値段の付け方の問題。
一千万ぐらい高い。
あそこ買うなら、クロステージの方がいいかもね。住所
は調布になるけど。

>18
クロステージは送電線が隣なのでバツ。
その為かなかなか売れ切れない模様だな。
仙川は気に入ったが物件は駅からちと遠すぎか...

千歳船橋のアインズは苦戦してるので値引くけど、そのすぐ近くの、
森繁久弥の家の跡地のマンションは割高で有名な大和ハウスだから、
竣工まで待てば800万円は値引きしてもらえると思う。

あそこは最初から即日完売なんて狙ってないからね。
最初に買う奴がバカを見る。

深沢ハウス

上野毛レジデンス

経堂レジデンスも元の価格が高すぎるから期待できそう。

環八沿いの大和ハウスの大規模マンソン。
かな−リ安いと思うけどどうよ？

向かいがドンキのやつか？

排気ガスで雲ができるほどのところに大金払って
住もうというヤツの気がしれん.....

環八と高速入口のリクル−ト＠用賀だったけな？
あそこも1年以上たってるのに、いまだに募集中。
「ペットが飼える！」とかっていう垂れ幕を
車から見るたびに悲しい気持ちになるよ。

大京じゃなかったっけ

age

>28
あそこはマンションには環境悪いね
ラブホテルとレストランのままでよかったのに

>>31
売れないのは環境が悪いから？
排気ガスと騒音ってことでしょうか。

会社も関係あるのかな　藁
環境は最悪でしょ、
環8と首都高の料金所渋滞による排気ガスとか

それに用賀2丁目とか駅に近い方に、他社のマンションが次々建って
そっちの方が売れている事情もあるでしょうね
玉川台とかの方もすぐ売れちゃうみたいだし

大京の物件も住所は玉川台です。
以前、世田谷スレで、用賀はいいけど玉川台はＤＱＮって書いてありました。
隣接してるのに、そんなに違うものなのでしょうか。
同じ玉川台の、丸紅の物件は、住所は玉川台なのにファミール用賀って
名前にしてるし、ちょっと微妙です。

千歳船橋も使われないね

>大京の物件も住所は玉川台です

そうですね玉川台2丁目の外れですね
玉川台がDQNなのですか、初めて聞きました　藁
用賀は用賀料金所で名前が有名で、結構知っている人いるから
場所的には、用賀の名前使った方が分かり易いのでしょうね。
用賀に25年住んでいるけど、車であっちこっち行くのにも便利な地ですよ
環状8号はあるし246もあるし、東名も首都高もすぐ乗れるし
第三京浜もわりと近いし、横浜行くときに便利

その分空気と騒音が……

丸紅のファミールも、高速道路のすぐ脇ですよね。
でも、駅から徒歩3分。
用賀2丁目の東芝の物件の方がいいですかね？

桜新町・弦巻の在庫物件も狙い目よん。
看板こそ出してないけど、意外と残っているゾ。

東芝の物件って、コジマ電器のナナメ前にあるやつかな
あそこも駅から2分くらいですね。
あそこ場所的にいいと思いますよ、日当たりもよさそうですね

丸紅の方も場所的にはいいと思いますよ、こっちの方がもっと日当たりいいと思います
上の階でしたら多摩川の花火とか富士山みえるんじゃないかな?
図書館まで1分位だし、区の出張所も2、3分で歩いていける距離だし
散歩がてら二子玉川とかいけるし
ただあの外壁の色よくないねー、なんだよあの色はアホだわ丸紅

丸紅の物件は、3つの棟で出来てます。
一番北側の9階建てが高速道路のすぐ脇で、騒音が心配なのです。
高速って、道路の継ぎ目からｺﾄﾝｺﾄﾝって音がするので、うるさいかなって
思います。
色は私も好きにはなれないですが、ファミールグランって、高級グレード
らしいです。

そもそも用賀はないと思うが

>>42
用賀はないって、値引きがないってこと？

age

用賀は、用が無いってコト　オウム地区だね。

オウム地区は烏山だ。

>45
かっぺはけーん
場所も知らないくせに、スレにいいかげんなこと書くなよ

世田谷　全域オウムｗ

＞世田谷区で値引きしてくれるマンションは？
（答え)１が住んでるマンション

世田谷のどこがいい？イメージ？
かわいそうに。

371 名前：名無し不動さん ：03/01/25 12:14 ID:z4RJd+iv
小田急沿線って、イメージばかり先行してて、実際の中味が追い付いていない。
粗悪品を売る高級店もどき、っていう感じ。
川崎市内なんか、田園都市沿線から小田急沿線に入ると、町並みが一気に田舎臭くなる。驚く程、落差があります。

AGE

age

アインスとマスターズガーデン両方とも売れ残っているみたいだけど
１５％位引いてくれますか。

＞54 いいですよ。

age

>>54
今値引きしてるよ。
元々2割引きが適正価格だけど。
ディスカウントストアの○割引！ってのと同じで、得した気にはなれるね。

質問あります。
何で世田谷あたりの郊外にマンションなんか買うんですか？
やっぱ田舎なら庭付き戸建てでしょ。
麻布や市谷等の山手線内、少なくとも松濤や目白辺りの
外周部までならマンション買うの理解出来ますが、何故世田谷の
様な郊外でわざわざマンション買うのか理由教えて！

つまり、きみは自分が金持ちだといいたいのだね？

用賀のファミールは竣工が近いので値引きしてる模様。
たくそん残ってたが、この1週間でだいぶ売れた。

>>58

なんでって、そこにマンションがあるからよ。
そもそも、なんで、田舎だと庭付き戸建てなの？

AGE

age

age

セザールでござーる、セザールでござーる、●●●●のモデルルームに
行ったでござーる 価格が500万円下がったでござーる。
セザールでござーる♪

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age

せざーるに住んでるてゆうだけで人格疑われそうやな。
せざーるに限らんが、世田谷辺りの田舎物件で今時売れ残り無いとこなんて無いよ。
世田谷は既に終わってる。いわんや都下･神奈川等の郊外をや。

４５００万台が月々１２万だいならどうよ？？

age

age

上用賀のグランシティは、当初は4000万円台ってことだったのに、
今日のチラシでは6000万円台中心に変わってる。
あの立地で、75�uで6000万円は高過ぎるからきっと値引くのかな。

>>58
きみは世田谷で庭付き戸建買えるつもりなの？
恐ろしいほど細くて小さなミニ戸建に8000万円払うなら
マンソンの方がずっといいでしょ？
田舎モノは黙っててください。

age

age

烏山は安いの

age

やすいよ

怖いからやめとけ

各物件、具体的に何パーセント引き？

age

age

age

age

おい、お前等今週の「ダイアモンド」の記事見れ！！
三○のマンションが値引きで帰巣だぞ
モデルルームいったら報告汁。

>>85
いくら流行ってるからって
へんな当て字は読みにくいからヤメレ

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そういえば芦花公園の駅３分でマンションやってたな。穴吹だっけ？
住所は杉並だが…。どうかね？

age

age

よいかも。公衆街道は気になるが。駅には近いし。
後は値段だ。ただ、あそこは杉並だ。

世田谷のマンソンは高杉じゃない？

>>95
小田急、京王沿線の世田谷はこれから暴落するよ
目黒よりの世田谷はマダ大丈夫かな

グランシティ上用賀に惹かれるんだがどうだろう？
値引きあり？駅から遠くてあの価格はどうなの？
いくら駐車場無料でもね〜

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せたがやたがやせ

パレ駒場は、どう？

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サーパス芦花公園ってどうすかね？まだ有るみたいだが…。
駅に近いとこ探してるんですけど、他にオススメってあります？

セザールの千歳船橋の物件なんていいんじゃない？
責任は持てないけど・・・。

セザールはちょっと…。まだ有るんですか？

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千歳船橋、経堂は不良在庫マンションが沢山あるから
どれでも好きなの値引して買えばいいと思う
１０％〜１５％引きならどこでもするだろうさ

>>115
ホントに？どこ？

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どこも残ってるのか…。世田谷も終了か。

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千歳船橋のアインス苦戦してるみたいだけどいくらなんだろ？

とりあえず20%OFFからです

>>138
thanks

　　　 (⌒V⌒)
　　　│ ＾ ＾ │＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　⊂|　　　　|つ
　　　（＿）（＿）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎パン

前のダイアモンドに載ってた売れ残り一覧からあたってみれば？

千歳船橋、経堂は不良在庫マンションが沢山あるから
どれでも好きなの値引して買えばいいと思う
１０％〜１５％引きならどこでもするだろうさ

age

世田谷なんてやめとけ

ニコタマの三井の億ションは値引きあるのかな？
売れ残ってるようだけどー。定価高過ぎで手が出ないよー

自営だから買えないよ〜（泣

AGE

値引きしても売れ残ってるね。

値引してるマンソン=売残りマンソン

駒沢〜用賀で値引きしてくれる売れ残りマンソンありますか？
当方川崎市在住のため、チラシが入らないので。。。

ヴェルビュ深沢

ヴェルビュ深沢

情報キボンヌ

サーパス芦花公園みてきたけど良かったよ

ヴェルビュも売れ残って久しいが、その近くのライオンズグローベルも
売れ残ってる。
安さで買うなら用賀1丁目の物件のほうが安いが。

>>154
何が？

>>155
ホントに売れ残ってるんですか？
ネット見てもヒットしないんですが。
地元の人しか知らないのかな？
深沢で２割ぐらい値引きしてくれるマンションあれば、
現金で一括購入するんだけど。。

現地行けば旗出てるし、246走れば見える

駒沢、桜新町、用賀、二子玉川で売れ残ってるの他にないですか？

パークコート二子玉川でも買ってろ、ｳﾞｫｹ

せたがやたがやせ

　絶対【マンソン買っちゃダメ８】長生きしたいなら

マンソン住まいと健康についてあらゆる角度から論じてみたい。
高層階の揺れや重低音、振動、ハウスシック、引きこもりなどマンソン住まい
による健康被害のウワサが絶えない。
ウワサの真偽と戸建の問題も含めて検証しまつ。

>>157
ここは値引くと思う。
元々の価格が高すぎて竣工間近に800万円くらい値引いて新価格にしたが、
それでも売れ残ってる。とうとう、yahooのページから消して、現物販売
してるから、粘れば交渉できる。
http://www.g-tsurumaki.com

ただ、世田谷に拘らなければ代々木上原のファミールのほうが貸した場合の
条件はずっと上。

貸すにはな
決して住みたくはない

>>164
なんで？　理由がよく分からないのですが。。。

代々木上原は徒歩圏の商店が貧弱すぎ。

それは駒沢や桜新町も同じ。
商店なら三軒茶屋しかダメじゃん。

>>165
現地汚くて、ゴチャゴチャしすぎ
やはり西原はカス
反対運動も盛んだし
それに近くに火葬場まである

駒沢や桜新町、用賀は貸すには損らしい。
この路線だと渋谷がいちばん貸す場合の利回りがいいと聞いた。

かなり特定されちゃいそうだけど、浅草橋駅近の新築マンソン1Kで2200万って
1割くらい値引きしてもらえると思う？

あ、スレタイ見落としてた・・・・

八幡山、芦花公園、烏山辺りは物件多いな。
栗尾みたいなのもあるが…。大和、三井、穴吹と有名どころも
あるし廻ってみるとお得な情報あるかな？
御存知の方いません？

あれ？

駒沢〜二子玉川は貸すと大損

多摩や八王子、横浜まで逝けば値引きは確実だよ（藁

いや、千葉や浦安・江東まで逝けば叩き売りだぜ

世田谷は元々の物件価格が高すぎだよ。
大幅値引きして丁度良いぐらいだろ。
値引き無しで買う香具師は。。。

多摩や八王子、横浜、千葉や浦安・江東は元々の物件価格が高すぎだよ。
大幅値引きして丁度良いぐらいだろ。値引き無しで買う香具師は。。。

>>177
>>178
両方正論だと思う。

深沢ハウスってまだあるの？
深沢はうすってまだあるの？

深沢ハウスは値引きある？

値引きで買いたいならパークシティ成城
1500万円くらい引く

30坪のミニコじゃダメかよ？
7千万くらいでおしゃれなのがあろだろ

>182　そんなに値引き有るわけ無いじゃん

8月に船橋のアインスから電話があったけど、結局売れたんでしょうか？
売れない原因は？と聞いたら、ローンが通らない方が多いとか
だそうですけど、実際見に行った方はいますか？
何故売れなかったのか知りたいです。

行けばすぐわかる

成城、千歳船橋、経堂、用賀で駅から１０分以上の物件で
勘違いした値付けをしたマンションは、相当、売れ残ってるな
世田谷は不便だから、都心のタワー物件とかに流れてんだろね

http://jbbs.shitaraba.com/music/6029/yasuko.html

勘違い値付けマンションの宝庫、それが世田谷！

売れ残っても値引きしないのが世田谷

世田谷は二極化

じゃあさっさと江東区に逝けば？

深沢ハウスは値引きある？
買おうと思ってるんだけど・・・

>>193
相当割高だよね。

>>193
既存不適格物件買うかなあ。

赤堤の家はどう？

さっさと江東区に逝けば？

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待てばもっと安くなる。

深沢ハウス9000マソの部屋どれぐらい引いてくれるかなー？

さっさと江東区に逝けば？

駒沢公園近くで値引きしてくれるマンソン無い？

東が丘の物件はどうよ？

リジェ岡本って、竣工後２年経ってるよね？
だったら中古じゃないの？
イサイズにはまだ新築として出ているが。。
いくら引いてくれるんだろ？

>>204
ぷ

岡本の物件は、いくら1億くらいになっても
管理費がたかいよ！
東が丘は強気だね。

東が丘の物件は値引き渋いの？
密かに狙ってるんだけど。。。

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駒沢〜二子玉川で値引きしてくれるマンソン無いでつか？

パークコート二子玉川なんてお勉強してくれないの？

>>210
残り2戸みたいだから無理なんじゃない？
成城GCも残り5戸だから値引きは期待できないね。

>>210
当たり前かもしれませんが、三井グループ企業の総務担当者あたりに、
〔多少値引きしますよ・・・〕といって売込みにいっている様です。
私も総務より、〔君、家探しているようだけど、どう？〕
と打診されましたが、ビックリするぐらい値引きしないので、即断りました。

パークシティ成城は結構引くみたいよ

大手はほとんど値引き無し。
大手以外をねらえ。

セルテシティオ世田谷烏山
暮れに、「価格は相談いたします。」と電話かかってきました。
駐車場代がタダ同然で、MR見る限りは悪くなさそうだったけど・・・。
ただひとつ。長谷工物件でした。デベ気にしない人どうぞ。

東が丘の物件て、寿美徒藻の億ション？

>>216
そう。
３割引いてくれるなら買うんだが...

>>217
っていうか、1割も厳しいよ。

モデルルーム使用　割引ってとでうなのかなぁ
まぁ300万円くらいの家具はタダみたいだけれど

>>218
やっぱ大手はそうだよね。
だから売れ残るんだろうが(Ｗ

住友は特に厳しい

大手は竣工後一年以上経ってもほとんど値引きしない。
期待するだけ無駄。他を当たった方がいい。

大手でも売れ残りは交渉できるよ。
ホントの買う気見せればね。
大手以外はこちらが言わなくとも
「お安くできます」と売る気マンマン。

age

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売れてないって言っても以前より少し販売期間が延びた程度でしょ？

せたがやでまんしょん？
ふーん。
ねびきっていっているだんかいで
やめておいたら？
どうせろくなねだんででないから。

かなり売れ残りがあるみたい。

日経ビジネスの２千万円値引きは世田谷
のよう。

杉並区、世田谷区の不動産ならここだ。
男の社員はすごく感じ悪くて手数料もすごいぞ！

http://www.method-tlp.com/index-sakura.htm

>>228
いくらのやつが２千万引きなの？
なんか元値が高そうな気が・・・

８０００万が６０００万

低層、小規模で、高級感のあるやつ。
１億超えるのがぞろぞろ売れ残っている。
半分しか埋まっていないところもある。ＹＡＨＯＯ不動産で
調べればすぐ分かる。

１億越えは、汐留、六本木ｅｔｃの都心部に食われたんだろう。
６０００万円近辺も、臨海部に食われている。

今後、世田谷は郊外との競争で、さらに値引きを迫られるでしょう。
最多価格帯４千万円前後で落ち着くか？

日経のは下丸子の温泉付マン損のことですよ

>>233
あれ6千万でも高くない？

>>233
定価で買った人たちが騒いでるよね
中には訴訟も考えてるとかさ
気持ちはわかるけどね

似たようなもんだ。

>>236は江東区民ですw

大変な状況なのに、
ちゃかして悪かった。

静かに見守ります。
反省。

悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

サン茶の杜

１よ！
２割近く値引ける物件あるぞ！
紹介できるからメールクレ。

age

>>242
メールしたのに返信が来ない(´･д･`)

おしえてほすいー

>>244
メアドの収集業務かと。

>>215 セルテシティオ世田谷烏山
>>暮れに、「価格は相談いたします。」と電話かかってきました。

相変わらず９戸残っているね。４月に１割程度の値引きも可能と
持ちかけてきたから、今だと１割５分くらいか。
それでも要らない。駅から遠すぎる。名前も悪い。意味わからん。

>>244
スマソ！
もう売れちゃったかも。
解約待ちになるけどいい？
良かったらもう一度メール頂戴。（はぁと
メール届いて無かったぽ。

ここ宛でつ。

>>249
おくったぽ( ﾟv^ )ｖ

[email protected]が私のアドです。
よろしくお願いします(>_<)

>>250
届いてないんですけど・・・

>>251
おまえが送ってみたら？

シティハウス成城

世田谷で売れないマンションなんていっぱいあるよね。

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1091586143/l50

詳細はこちら
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1092541961/l50

第三山の手とか第四山の手とかは、ドッペル氏も言及している通り、一部メディアや
マーケティング関係者が勝手に使い始めた「造語」に過ぎず、まともな辞書はそんな
いかがわしい言葉は全く相手にしてない。メディアに煽られ、まがい物の造語を勝手
に正しい日本語と思い込む、どこまでも限りなくお目出度いｱﾌｫなミーハーども相手
にするのは本当に疲れる。無知蒙昧無教養、地方出ｱﾌｫ･ﾐｰﾊｰ平民ども、ここに極まれ
リ！って感じで、超大笑い物だ罠（ﾌﾟｹﾞﾗｯﾁｮ！


・三省堂「大辞林 第二版」
やまのて 0 3 【山の手】
　(1)山の方。山手。
　(2)市街地のうち、高台の地区。東京では東京湾岸の低地が隆起し始める武蔵野台地
　　 の東縁以西、すなわち、四谷・青山・市ヶ谷・小石川・本郷あたりをいう。
　　⇔下町

・岩波書店「広辞苑 第五版」
やま−の−て【山の手】
　�@山に近い方。やまて。
　�A高台の土地。東京では文京区・新宿区あたり一体の高台地域の称。
　　　←→下町したまち。
　



一体全体、どこに城南の「じ」の字があるの？　世田谷の「せ」の字があるの？
全くカスリさえもしない。文句あるなら三省堂と岩波書店へどうぞ！　
ま、全く相手にされないだろうがな、バカどもなんて。。。（ﾌﾟｹﾞﾗｯﾁｮ！　
はよ氏ネよ、地方出無教養ｱﾌｫ平民どもは。

　>>134-136
　世田谷区の犯罪が多いから、こうなるんだよ。
　世田谷区の犯罪を減らせ。

玉川地区は売れ残りほとんど無い。
あったら教えてくれ。買うから。

三茶の杜って値引きしているの？

>>259
深沢ハウスが大量売れ残りで、値引きもあるようだが。

シティハウス成城

なんか、世田谷全域で売れ残りいっぱいでてるみたいね

>>263
そうだよ

しっかし 経堂なんて何の特徴も目玉もない街を特集するのも 制作サイドにとっては 迷惑な話だよな。
特集するにしても まともなネタが殆ど無いから 結局 飲食店を二流三流芸能人ネタで膨らませるしかない。
かのフォーシーズンズでさえ20位にしかカウントされず しかも それ以外にランクインしても不思議でない
ネタが大量にある目白とかと比較すると 街としての歴史・文化の薄っぺらさと底の浅さを痛感させられた。

>263

やっぱデベロッパーが「世田谷ブランド」を過信して、強気に出過ぎたからじゃない？

そんなことよりオマイラ、下北の道路計画の反対運動に参加しませんか？
みんなの街が破壊されようとしていますよ。
こんなときにこそ一致団結して住民の力を腐敗した行政にたたきつけましょう。

と　テレビで初めて知った人が憤っております

>>267
なんか、市民運動家っぽくてヤダ

>> 215 ：名無し不動さん ：04/01/11 15:39 ID:uqP6w2QP
> セルテシティオ世田谷烏山
> 暮れに、「価格は相談いたします。」と電話かかってきました。

>> 247 ：名無し不動さん ：04/07/11 01:39 ID:tg3A4iq6
> >>215 セルテシティオ世田谷烏山
> >>暮れに、「価格は相談いたします。」と電話かかってきました。
>
> 相変わらず９戸残っているね。４月に１割程度の値引きも可能と
> 持ちかけてきたから、今だと１割５分くらいか。

今だと２割引くらいだね。

まぁ８千万円のが発売直後に６千万円になるんだから、
２割引くらいは当然か。

プラウド成城

公明党命！

うんこ

fukazawahausu

世田谷ほど広い範囲に良質な住環境があるところは東京じゃ他にないね

シティハウス成城

264 名無し不動さん New! 2005/03/27(日) 11:00:25 ID:5P0ltSSS
>>260
神奈川からの人口流入はあまりないよ。
世田谷区で人口が増えている年代は、１５歳〜２９歳までで、
地方からの若年層の流入でどうにか人口が増えているのが現状。

ファミリー層の流入は少なく、
３０歳以上の年齢層はすべてがマイナスになっている。
流出が続いている。


265 名無し不動さん New! 2005/03/27(日) 11:39:57 ID:7P2M4V9/
>>264
世田谷区の
平成１３と平成１５年の所得階級別人数を見るとおもしろいよ。
２５０万円未満だけ増えて、
２５０万円以上の層は減っている。
３０歳以上の年齢層が流出して、若年層の流入で人口を維持している
のが良く分かる。
http://www.city.setagaya.tokyo.jp/toukei/hyou/14data/e/e0110.html
http://www.city.setagaya.tokyo.jp/toukei/hyou/16data/e/e0100.html
世田谷区で今商売になるのはアパート経営だけだろう。

例えば 目白近衛町・御留山(目白駅徒歩10分前後)界隈の緑深く閑静で落ち着いた
一種低層住専邸宅エリア立地の　大手ゼネコン施工・築5年以内・80平米超・2LDK
の低層マンション中古物件が売りに出た場合 おまえら幾らだったら買うかい？

3000がいいとこ。

どうでもいいや

テラスはどうなっているの？？？

西側近郊で賃貸物件が大量に余り始めていますが、
少子化による上京若年層の減少と、
都心回帰の影響でしょうか。
http://yachin.homes.co.jp/addr1_1/13/1d/
裏で行われている家賃値下げ競争等、詳しい情報有れば、教えて。

世田谷全域、マンションといわず、ミニコといわず、
値引きだらけだよ。
ひと声２割引きからスタート。

>>283
そんなことは買ってからぬかせ

千歳烏山、芦花公園駅近辺にはやたら新築マンションが
建っているのはご承知かと思いますが、
元値の値引き、頭金0円で家賃並みの返済価格！、
家具つき諸費用無料、管理費○年間無料・・・
の文句が並んだ広告なら幾らでも入ってますし、
余ってますから、ねらい目じゃないでしょうか。
住んでいて、あまりお勧めしかねる環境なのが残念ですが。

http://has.ameblo.jp/

小田急線沿いで値引き額の大きいマンソンは？

オームの向こう側のタワーマンソンはどう？

タワーですか・・・
もうかなりの高さまで骨組みが出来てるようですね。
地元の新聞広告にも入ってますが、間取り紹介やマンション内の
取次ぎサービスの内容を見てると、
独身・単身から、小さい子供から受験する年齢位の子供を持つ幅広い年齢層の
ファミリー、高齢者住人にも対応出来るようなスタンスですね。
要は、どんな年齢層や家族構成でもこい、といった印象を受けます。

実際見に行ってみて、目の前の甲州街道と病院の土地の一部で
あったことが気にならない人ならいいのではないでしょうか。

値引きスレだから値段の話ですよね。
過剰供給気味の烏山近辺のマンションとしては徒歩10分以内は
魅力ですね。環境や何故烏山にタワー？という疑問はぬぐえないので、
需要度は読めないですね。タワーが完成する頃に値段交渉の実態が
見えてくるのではないでしょうか。

烏山って、治安はどうなんでしょうか？

特に問題ないが自転車の駐輪の問題がある。
あれが異常。

基本的に2ヶ月以上売れ残っている部屋は2割引は当たりまえ。中古だと年数に
もよるが3割引から交渉し始めて、最悪2割引が相場。港区はあまり値引きしない。

６日午前１１時１５分ごろ、東京・世田谷区八幡山の路上で男が通行人の男性の腹を刃物で刺しました。
男はそのまま逃げましたが、およそ１５分後に現場からおよそ１キロ離れた杉並区上高井戸の路上で、
駆けつけた警察官が発砲して取り押さえ、殺人未遂などの疑いで逮捕しました。刺された男性は腹に
けがをして病院で手当てを受けているということです。また、男は肩や足にけがをしているということです。
■抜粋
引用元：ＮＨＫ　2005/06/06
http://www3.nhk.or.jp/news/2005/06/06/d20050606000074.html

世田谷は犯罪大国
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm
この通り近辺では、この数年の間に
公園ホモ殺人事件、都営団地殺人事件、ドンキ放火事件と凶悪事件が続いている

【東京】　中央線沿線統一スレ　【高尾】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1119671425/l50

>>295
お前、うざい

ところで 岡本のりじぇってさ 数年前に竣工済なのに
まだ未入居住戸売ってるみたいだが いつ完売すんだぁ？

>>296
お前もウゼーよ

仙川のみなみにあるリクルートのマンションなんてどうかな
反対運動すごいがエルザみたいに周辺げきやばってことはない
運動のせいでうれてないみたいだから値引きの話できそうだ

300GET!

重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷





アスベストで肺がんになる危険性が特に高い区は、
世田谷区と大田区です。

[特定粉じん発生施設]
ttp://www.asahi.com/special/asbestos/kankyo.html

情報きぼんぬ

>>299
あのマンションは上祖師谷になるの？
病院の裏手になるから、夜中に救急車とか音や忙しない環境ということは
ないんだろうか。
建設中は反対の昇り旗が沢山立ってたけど、周りが戸建てばかりだと
そうだろうなと思うよ。

値引き始めました、シティハウス成城

【社会】欲望おもむくままの６６歳税理士、１７歳売春少女買って逮捕…世田谷
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1126150452/l50

・６６歳の税理士が、１７歳の少女に現金を渡しわいせつな行為をしたとして、警視庁に
　逮捕されました。

　児童買春の疑いで逮捕されたのは、東京・世田谷区の税理士、饗場節夫容疑者
　（６６）です。

　調べによりますと、饗場容疑者は今年６月、渋谷区円山町のホテルで、風俗店から
　派遣された１７歳の少女に現金４万円を渡し、わいせつな行為をした疑いが持たれて
　います。
　少女を派遣した風俗店は、女子中学生なら６万円、女子高生なら４万円などと宣伝
　して客を募っていました。

　調べに対し饗場容疑者は「少女は１５、６歳に見えたが、可愛い子だったので欲望を
　抑えられなかった」と供述しているということです。
　http://news.tbs.co.jp/headline/tbs_headline3112582.html

※動画ＵＲＬ：　http://news.tbs.co.jp/asx/news3112582_12.asx

>>294の直ぐそばのDハウスのDマンソン。

一年前に完成なのに、空き部屋があり今春まで新築物件かのように新聞広告が
入り、入居開始直後から中古が売り出され、最近でも中古が出てる。
もろに環八沿い、電車沿線からも微妙な距離。
投資物件としても利回りが悪いと他スレで不評。

車移動しかしない、寝に帰るだけで環境や治安に興味のない人には
お薦め。そうでない人でも、何が何でも世田谷にこだわる人には値引き交渉の
ネタが山ほどあるのでお薦め。
但し、同じ値段でもっと条件のいい物件はあるので考えた方がいいとは思う。
芦花公園、千歳烏山、千歳船橋、物件があまり杉。

【国交省】外環道凍結の練馬―世田谷間、地下方式に変更

住民の反対で３０年以上、建設が凍結されている東京外郭環状道路（外環道）の練馬―世田谷間
約１６キロについて、国土交通省は１６日、４０メートル以下の大深度の地下構造で
都市計画決定の変更手続きを進めることを正式に表明した。

ルート案では関越道、中央道、東名高速道とジャンクションで接続、東京都練馬区内の
目白通りと青梅街道、三鷹市内の東八道路の３か所にインターを建設するが、
住民の反対が強い国道２０号（調布市）と世田谷通り（世田谷区）にはインターは建設しない。
国交省の計画案によると、同区間の総工費はインター建設を除き総工費１兆２０００億円。
着工からの工期は１０年を見込んでいる。近く、東京都と計画変更や環境影響評価などの
手続きに向けた協議を始める。

外環道の練馬・大泉―世田谷間は１９６６年に高架方式での建設が都市計画決定されたが、
環境悪化を訴える地元の反対運動で７０年に計画が凍結された。
その後、東京都の石原慎太郎知事が計画の必要性を訴え、０３年、国交省と都が従来の
高架方式ではなく、用地買収などの必要がない地下方式で検討を進めることで合意。
住民や自治体が参加した「ＰＩ（パブリック・インボルブメント）外環沿線協議会」
などで計画の是非が議論されていた。

北側国交相は１６日の閣議後会見で、「引き続き住民の方の意見を聞きながら、
（計画の必要性に）理解を求めていきたい」と話した。

（2005年9月16日13時34分 読売新聞）
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20050916it05.htm

コピペうざ

岡文代容疑者（４２） の住んでるマンション

●また世田谷か　犯罪王国世田谷

「揺さぶられっ子症候群」か？-「保育ママ」を傷害容疑で異例の逮捕：東京・世田谷区

　乳児を虐待し重傷を負わせたとして、警視庁成城署は２３日、東京都世田谷区
南烏山２、同区認定の「保育ママ」、岡文代容疑者（４２）を傷害容疑で逮捕した。
頭を揺さぶられて脳に障害が起きる「揺さぶられっ子症候群」とみられるが、傷害
容疑で保育担当者が逮捕されるのは異例。

　調べでは、岡容疑者は７月１２日午前、自宅で預かっていた生後５カ月の女児を
強く揺さぶるなどし、頭蓋内出血と眼底出血の重傷を負わせた疑い。女児の様子が
おかしいため、自ら１１９番。女児は救急車で病院へ運ばれ、揺さぶられっ子症候群の
症状が見つかった。６月末にも岡容疑者宅から帰宅後、ミルクを吐くなどの異常が
見られ、入院したという。

　保育ママは区の認定を受け、低年齢児を毎日一定時間、自宅で預かって保育する
制度。揺さぶられっ子症候群では父親が子供を死亡させて逮捕された事件がある。
だが、虐待の意思がなかったと処分保留で釈放されるケースもあり、検察当局は
立件を慎重にしている。【鈴木泰広】

毎日新聞　http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/jiken/news/20050924k0000m040133000c.html

またまた世田谷　自宅で大麻を所持，慶大生を逮捕-同居女性が通報し発覚
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1127718426/l50

自宅で大麻を所持、慶応大生を逮捕　同居女性が通報し発覚　＜9/26 14:58＞

　慶応義塾大学の学生が、自宅マンションで大麻を所持していたとして、警視庁に
逮捕されていたことがわかった。

　大麻取締法違反の疑いで逮捕たれたのは、慶應義塾大学経済学部2年・浜田玲
容疑者（21）。調べによると浜田容疑者は、２５日午後６時半ごろ、東京・世田谷区の
自宅マンションで大麻1.2グラムを所持していた疑いが持たれている。

　浜田容疑者と同居していた女性が、「彼が大麻を吸っている」などと110番通報した
ことから発覚した。調べに対し、浜田容疑者は「私は知りません」などと容疑を否認
しているという。

[Source]　*依頼あり*
NNN24　http://www.nnn24.com/43874.html

万引き：食料品１１４点窃盗　容疑で世田谷区職員逮捕

◇公社出向中に

　２５日午後６時１５分ごろ、神奈川県相模原市古淵３のスーパー「イトーヨーカドー
古淵店」の食料品売り場で、男が弁当や野菜などをレジ袋に入れ、代金を払わずに
店を出たのを警備員が発見、同県警相模原南署に通報した。駆けつけた署員が世
田谷区玉川３、財団法人世田谷区都市整備公社主事、捧志之歩（ささげしのぶ）容
疑者（２８）を窃盗容疑で現行犯逮捕した。捧容疑者は１９９８年に世田谷区職員に
採用され、現在は同公社に出向中だった。

　調べでは、捧容疑者は２５日午後５時すぎに入店後、同店のレジ袋に弁当をはじ
め、ニンジンやキュウリ、リンゴ、ナシなどを入れ、食料品計１１４点（１万８３００円相
当）を万引きした疑い。「給料が底をついてしまって金がなく、１週間分の食材を取ろ
うと思った」などと供述している。【内橋寿明】

http://www.mainichi-msn.co.jp/chihou/tokyo/news/20050927ddlk13040043000c.html

コピペ、よく飽きないね

世田谷ってネガティブな情報をコピペしまくって評判を落としたくなるほど人気あんのかね？

>>314
ないよ

世田谷の大井町線沿いってなにもないくせに、坂も多いくせに、物価もえらい
高くて参ったなー。保育園の都合上その辺で探さなきゃ行けないんですけど、
生活保護なんで家賃の上限が69000だからないんですよ。

深沢ハウス

とうきょうてらす

以上

生徒をレイプしようとする教師が居る世田谷
食料品１１４点を万引して逮捕される世田谷
覚せい剤、大麻等で大量逮捕される世田谷
高圧電流銃で脅して女性を強姦する世田谷
乳児を虐待し重傷を負わせる保母の世田谷
警察官による強姦殺人事件があった世田谷
「抱き締めさせて」と警官猥褻事件の世田谷
スタンガンで脅してレイプする集団の世田谷
重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷


http://www.alpha-net.ne.jp/users2/knight9/keikan.htm

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050915-00000254-kyodo-soci

>>306
あんなうるさいところ、耳が遠いご老人向けだろう？

>>319
空気が悪いところは体に悪いから嫌だ＠高齢者

環八のような大きな幹線道路際に建つマンソンは10年、20年後の
外壁の劣化は他に比べるとひどそうだ。大規模修繕時や建替え時は
規定以上の出費があるのでは。

>>309>>310
実際に築年数が古いので、結構安い値段で中古物件はでてるよ。
本当に住みたいなら空きは出るよ。
マジレスしてしまった。

今上天皇陛下や、陛下等皇族方の家庭教師ヴァイニング夫人、
貴族院議長･学習院長を歴任した摂家筆頭近衛家当主篤麿公爵、
その子息で３度に亘り内閣総理大臣の要職を務めた近衛文麿、
近衛家と縁深い肥後細川家歴代当主や細川護煕内閣総理大臣、
旧華族の家柄たる相馬家や、尾張徳川家等の名門家歴代当主、
歴代内閣総理大臣山縣有朋、石橋湛山、田中角栄、中曽根康弘、
厚生大臣だった橋本龍伍と、その子息で内閣総理大臣を務めた
橋本龍太郎、その弟で記者から高知県知事に転じた橋本大二郎、
名門宮家たる旧伏見宮家、常陸宮妃華子様や秋篠宮妃紀子様、
世界のホンダ創業者本田宗一郎、某大手製薬会社経営者一族、
赤坂に所在の某米系一流投資銀行在日代表や債券市場本部長、
日本橋に所在の某米系一流投資銀行資本市場本部長、等々の
古今東西の各界要人が、これ迄も、そしてこれからも、由緒格式
歴史伝統の糸を紡ぐが如く永遠の時の流れの中、連綿と永きに
亘り住まわり続ける、そんな都内屈指の名門高級住宅地とは、
いったい何処でしょうか？
噂では、近々紀宮様も近隣にお引越しされるようなのですが。

目白厨氏ね

目白厨ではないが、目白は閑静でいいよ。
ただ物価も高い、というより気軽に買い物する所が近所に少ないけどね。

物価安が売りだった烏山は、発展性に乏しい街になって久しい上に
中途半端な場所にマンソン建てまくりで、売れ残り物件が多い。
築一年前後の未入居物件で1000万以上値引きしてるから、
烏山、芦花公園でぐぐって、適当に値段交渉してみればかなり安くで買える筈。

目白厨氏ね

車・メーカーのレクサススレより

650 ：名無しさん＠そうだドライブへ行こう ：2005/11/05(土) 13:56:25 ID:DTGsgCku0
世田谷あたりの住宅地はなんちゃって高級住宅地ってことだよ。
ＬＳにふさわしい真の高級住宅地は十分な道幅を有している。
駐車場も十分ひろい。

狭い道、狭い駐車場は低級住宅地の証。

ＬＳに乗ればどこが高級かがはっきりする。
ＬＳは高級のバロメーターなんだよ。

生徒をレイプしようとする教師が居る世田谷
暴走族（珍走団）の生息数第一位の世田谷
食料品１１４点を万引して逮捕される世田谷
覚せい剤、大麻等で大量逮捕される世田谷
高圧電流銃で脅して女性を強姦する世田谷
乳児を虐待し重傷を負わせる保母の世田谷
警察官による強姦殺人事件があった世田谷
「抱き締めさせて」と警官猥褻事件の世田谷
スタンガンで脅してレイプする集団の世田谷
重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷


http://www.alpha-net.ne.jp/users2/knight9/keikan.htm

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050915-00000254-kyodo-soci

環八沿いDマンソン。
東京テラス。
他この２年の間に千歳烏山･芦花公園・祖師谷大蔵･千歳船橋に
建った、建設中マンションは必ず未入居物件があるから値引き販売してる。

だって駅から遠かったり、道路騒音がすごかったり、近くにコンビニなしのワケありだしな。

この辺り、なんで、こんなに売れなくなっちゃったんだろ？
夕方の帰社時間になると気が重くなる。
会社辞めようかな…

不便のイチゴ。高齢化と若者の体力低かでと保険は狭くなる一方。

世田谷なんて青葉台に比べればクソ

>>330
×会社辞める
○世田谷から引っ越す

>>326
道が狭く成金DQNが多いとこんな事件が多発
http://news18.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1105022057

>>330
すでにマンション過剰。駅から遠い。世田谷といっても下町みたいな烏山地区
暴走族予備軍、DQN多い、都営団地が多い、商店が少ない、ＪＲが通っていない
バスが中途半端なところまでしか行かない。
安価なマンション乱立で見栄っ張りな貧乏人の
大量流入、空気が悪い（環八雲）、治安の悪化（殺人事件、今年はカップルをいきなり
刺した事件あり）

だから売れないんじゃないの？

【社会】世田谷一家惨殺、犯人像絞る…「一人暮らし」「金に困る」「１８〜３５歳男」★２
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1131950044/l50

★金目当て、犯人像絞る＝一人暮らし、18〜35歳男−世田谷一家4人殺害・警視庁

・東京都世田谷区の会社員宮沢みきおさん＝当時（44）＝の一家4人が2000年12月、
　自宅で殺害された事件で、警視庁成城署捜査本部が、怨恨（えんこん）ではなく
　金目当ての犯行との疑いを強めたことが12日、分かった。宮沢さん宅から現金
　20万円余がなくなったと特定できたことなどから判断。
　犯人像を「当時一人暮らしで、金に困っていた18歳から35歳の男」と絞り込んだ。　

　http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051112-00000110-jij-soci

※元ニューススレ
・【社会】"異常＆残忍" 世田谷一家惨殺で新事実…犯人は京王線沿いに住む若者か★２
　http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1122918834/

※元ニュース
・世田谷一家殺害事件１年（上）惨殺犯を追う
　"「難航の最大の理由は殺害動機が分からないことだ」と捜査幹部。捜査本部内では
　大きく２つの見方がなされた。刃物で何度も切りつけられるという残忍な殺し方から
　「怨恨（えんこん）説」。現金２０数万円がなくなっていたため「金目当て説」である。
　さらに捜査の焦点をぼかしてしまうのが、犯人の不可解な行動だ。犯人は４人を殺害後、
　宮沢さんのパソコンを操作しながら翌朝まで現場に居座り、冷蔵庫のアイスを食べる
　という理解しがたい行動をとった。"
　http://www.sanspo.com/shakai/seta/009.html

>>332
いろんなところにそうやって書いてるけど、
青葉台って、目黒区の？

だったら、まあ、どっこいどっこいなんじゃない？

それとも、横浜の？
だったら、クソはそっち。だって「県」でしょ？
首吊れば？

ルネ成城

↑そうですね。

田都スレの「負のオーラ」が伝染してるな

↑そうですね。

komazawa hausu
toukyou terasu

このあと２２時から

ブロードキャスター
あなたのマンションは大丈夫？　下請け会社が語る安さの恐怖

>>335 烏山に都営は少ないんじゃない？そのようにみえる古い団地はURと公社の
団地だよ。これから随時建替えされるらしいけど、元住民の復帰後の民度は
変わらないだろう。
一連のマンションの騒動で、ここ数年建築ラッシュだった烏山一帯のマンションも
大丈夫なのか。というよりマンション購入に足踏みがかかって、
もっと安くなるかも。

>>344
目立たないが平屋のもあるんだよ。
まあ、オウムがまた過激路線へ行ったときのことを考えると住む気はない。

オウム真理教への観察処分、再更新を請求…公安調査庁
ttp://www.yomiuri.co.jp/feature/fe4900/news/20051125it03.htm
同庁はこれまでの調査から「観察処分がなければ、無差別大量殺人行為に結び付く危険性が増大する恐れが大きい」と判断した。

池尻大橋のフューズコート１７５っていう物件はどうですか

千歳烏山の東京テラス
壱千萬引

騒音被害認め賠償命令　マンション訴訟で東京地裁

　東京都目黒区と世田谷区にまたがる都立大跡地に建設された高層マンションで景観権などを侵害さ
れたとして、周辺住民７６人が長谷工コーポレーション（東京）など１０社に、高さ１２メートルを超える部
分の撤去と約５億８０００万円の損害賠償を求めた訴訟の判決で、東京地裁は２８日、工事に伴う住民
２２人への騒音被害などを認め約６６０万円の支払いを命じた。
　住民側はマンション撤去などが認められなかったとして控訴する方針。
　判決理由で金井康雄裁判長は「住民は解体工事期間中の約３カ月半にわたり騒音にさらされ、精神
的な苦痛を受けた」と述べた。
（共同通信） - 11月28日17時19分更新

ERI & eHo に気をつけろ

>>348　あそこは土壌汚染のほうが心配なんだが。
マンション業界の裏が暴かれている今、ここ10年ぐらいに建った
マンションは余計売れなくなる悪寒。

性犯罪者の巣窟、世田谷区に気をつけろ！

生徒をレイプしようとする教師が居る世田谷
暴走族（珍走団）の生息数第一位の世田谷
食料品１１４点を万引して逮捕される世田谷
覚せい剤、大麻等で大量逮捕される世田谷
高圧電流銃で脅して女性を強姦する世田谷
乳児を虐待し重傷を負わせる保母の世田谷
警察官による強姦殺人事件があった世田谷
「抱き締めさせて」と警官猥褻事件の世田谷
スタンガンで脅してレイプする集団の世田谷
重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷


http://www.alpha-net.ne.jp/users2/knight9/keikan.htm

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050915-00000254-kyodo-soci

世田谷署内でも賄賂もらい再逮捕、実刑判決受けた元警部補
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1133501122/l50

妬み貧民って、コピペしかできないんだね。

性犯罪者の巣窟、世田谷区に気をつけろ！

生徒をレイプしようとする教師が居る世田谷
暴走族（珍走団）の生息数第一位の世田谷
食料品１１４点を万引して逮捕される世田谷
覚せい剤、大麻等で大量逮捕される世田谷
高圧電流銃で脅して女性を強姦する世田谷
乳児を虐待し重傷を負わせる保母の世田谷
警察官による強姦殺人事件があった世田谷
「抱き締めさせて」と警官猥褻事件の世田谷
スタンガンで脅してレイプする集団の世田谷
重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷


http://www.alpha-net.ne.jp/users2/knight9/keikan.htm

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050915-00000254-kyodo-soci

ルネ成城は、既に７割、販売済みです。
今月の第三期販売で８割、来年はじめには完売の見込みです。
予定通り、売れています！！！
実際、契約の際、値引き交渉しましたが、順調に販売されているので、
できない物件であるのが現状です。一部関連企業に対する値引き、
１％は存在するようですが、一般人にはないようです。
やっぱり、簡単には負けてくれませんよ。

世田谷なんて、人気あるからほっといても売れる。
値引きなんて考えられないよ。

>>356
アフォ？

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1132353609/l50
459 ：名無し不動さん ：2005/12/12(月) 14:17:40 ID:???
本日追加

グランドステージ千歳烏山　東京都世田谷区　2003/5
建築主　ヒューザー
設計　　エスエスエー建築都市設計事務所
施工　　木村建設
検査　　イーホームズ
耐震性　0.34　震度５強で倒壊予定

江東は部落

阿部靖代は虐めの常習者
宮本靖代は虐めの常習者

>>360
？

マンションなら値引きしてくれるところ多いでしょ。
そもそも、世田谷は一戸建てに住むべきエリアだから、
マンションに住むなんて変わり者だよね。
まあ、城東・湾岸クソマンションを買うよりは１０００倍マシだと思うけどね。

>>362
正解。
マンションは家ではありません。箱です。

>>363
いろんなところにそのコピペしてるな

烏山のタワーは売れ行きどうなの？
暮れからの騒動でマンションの広告がめっきり減ったよね・・。

>>363　最もな意見､乙。

姉歯ショックで、マンションが住宅として不適格なことは証明されたね。
たしかに、大幅な値引きは予測できるけど、
ホントにマンションでいいの？

値引きを購入基準にするやつはバカです。

あぼーん

2chのやつって、ほんとに部落とか朝鮮とか好きだな

朝鮮？？

ﾊﾟﾁ屋のある駅を馬鹿にしてるよ。



【首都圏】駅前にパチンコ屋が無い地域に住みたい
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1137946906/

>>371
パチンコ楽しいじゃん

>>372
勝手にたのしんでろ。

千歳烏山のマンソンスレを参考にあたってみたら？
東京テラス。エルザ。＞新築だが元値が安い。
但し環境に難あり。現在販売中。

環八Dマンソン＞築２年にして未入居物件、中古複数売り出し。
買い替え補償付のはずだが一般の新聞広告に出ているので、
買い手が少ないのでは。環境･利便性悪を考えれば値引きは期待大。

その他中古物件が烏山〜芦花公園にかけて多数。

シティハウス成城はいかがでしょう？

↑5〜10％

↓ココを掴まされるな。気をつけろ。

「マンション販売、都心から郊外に重点移る
マンション販売の“中心舞台”が都心部から郊外に広がる兆し
を見せている。最大市場の都内で有力物件の分譲が進み、
新規用地が高騰しているほか、企業の遊休地の放出も一巡し、
物件価格が上昇傾向をたどっているためだ。
耐震強度偽装事件の余波で、購入希望者の選別眼も厳しくなっており、
郊外で「手ごろな」物件の提供をめざし、
マンション分譲会社は用地確保を迫られそうだ。 」

都心部マンションを買う資力が無い奴は、
賃貸にしとけ。
近郊、郊外は少子高齢化が進むと↓↓↓アポンだよ。

気をつけているから、いっぱい売れ残りがあるんだろ。

購入者もそんなにアホじゃないよ。

ねえねえ、みんな知っちゃってるうううう？？？
何でえーーー　世田谷くんだりに　田舎モンが憧れて棲みたがるかあああ？？？
東京に三代住んでたら江戸っ子って言うジャン言うジャン言うジャン
世田谷くんだりだーとー　三代遡っちゃったらあー
水飲み百章か　イノシシか　猿か　タヌキくらいしか　いないのーーーーーー
つーまーりーーー　世田谷くんだりに棲んでる香具師等の　殆ど全てはあああ
みーーーーーんな　イーーーーーなーーーーーーかーーーーー者なんじゃいよおお
だーーーかーーーらーーー　田舎モンには田舎の棲みごこち　ピッタリやんけ
じゃけん　世田谷つーーーとこはーーー　田舎モンに大人気イーーーーー　ジャンｗ

>>189
はあああ？
貧民専用住居地の豊洲と西側が価格で競合するワケないだろ。
何寝言言ってんの？

平成17年の犯罪件数調べてみた
ttp://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

1位　世田谷区　14674件 　　　圧倒的！
2位　足立区　　　13576件
3位　江戸川区　　13436件
4位　練馬区　　　11263件

都市在住者の2割「将来は農村に住みたい」内閣府調査

都市部在住で「農村や山村、漁村に住みたい」との願望がある人は20.6％と
2割を超えた。性別・年代別では50代男性が38.2％で最も多い。
都市の生活に疲れ、田舎暮らしを望む人が少なからずいると分かる。

皆で田舎に帰ろうよ。
http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/index.cfm?i=2006021804979p2

芦花公園の駅前の旧甲州街道に面したマンション、
中古だけど結構売りに出てます。
約2年前前後が新築マンションのラッシュだった烏山から芦花の
マンション郡が、既に未入居、中古で売りに出ているので、
駅から遠かったり環境が悪くてもいいならお買い得かも。

それ以前に建ったマンションも安値で出ているので、
中古で手頃な値段でよければ探してみたら？

数年前の話になります
僕が５億円のビルを販売してる時、同じ会社の女の営業がやってきました。
僕のことが好きみたいで付き合ってくれと言ってきました。僕は快諾。
僕と彼女は発情してビルの最上階でＡ→Ｂ→あとは分かるだろ？
５億円のビルのオープンルーム中にこんなことしたのは、僕だけかもしれない・・・完

>>384
よくわかんね

宮坂３の６階建てマンション
小田急線経堂駅から北へ約４００メートルの住宅密集地。（毎日新聞） - 3月9日13時3分更新
火災の起きたマンションは、周囲に一戸建ての建ち並ぶ閑静な住宅街の一角にある。（毎日新聞） - 3月9日15時18分更新

「学校に行けと父親に怒られた」　自宅放火で妹死亡、両親重傷 容疑の14歳長男…世田谷区
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1141881760/l50

★「学校に行けと怒られた」１４歳が自宅放火、妹が死亡

　９日午前１時４０分ごろ、東京都世田谷区の６階建てマンション２階１室から出火、
同室の一部約３０平方メートルを焼いた。

　この火事で、同室に住む男性（４０）と妻（４０）が、それぞれのどにやけどを
負って重傷、生後２か月の長女が全身やけどで死亡した。

　警視庁少年事件課と北沢署が、出火直後にマンション近くの路上を歩いていた
同区立中学２年の長男（１４）から事情を聞いたところ、「ライターで火を付けた」と
放火の事実を認めたため、同課は同日午後にも、現住建造物等放火の
容疑で長男を逮捕する方針。

　調べに対し長男は、「学校に行けと父親に怒られた」などと話しており、
同課で詳しい動機などを調べる。

讀賣新聞　http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060309-00000104-yom-soci

関連スレ
【社会】 「自分の部屋に火をつけた」 中学生、放火？→母親・女児重体、父親重症…東京
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1141866414/
【社会】東京・世田谷区で火災、親子3人死傷　14歳長男が放火認め、逮捕へ[060309]
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1141874209/

419 ：名無しさん＠６周年：2006/03/09(木) 20:24:37 ID:drl4LVnI0
通勤にこのマンションの前通るんだがかなりボロマンション。
赤堤の一戸建て並んでるあたりとは全然違う雰囲気。
漏れも継母で育ったけど、ある程度の年齢から継母は難しいよ。
狭い家でただでさえストレスたまるのに、
生活習慣が違うわ、しつけも違うわ、妹は生まれて親はかかりっきりだわ、
キレる要素満載だよ。火をつけちゃいかんが・・・

芦花公園〜経堂あたりで
事件が多いのは、八幡山に特殊な病院があって
そこを退院した人が、その当たりに住み着き
再発して事件を起こすって聞いたが
俺が覚えているのは経堂の踏み切りで、名前を出せない人に
突き飛ばされて、電車に轢かれて亡くなった人もいる。

亜ｑｓｗでｆｒｇｔひゅじこｌｐ；

むかし経堂駅前の派出所の警官が一人住まいの女子大生のアパートに押し入って
強姦した挙句、ブラジャーで首絞めて殺した事件があった。
成城警察署は管内の派出所にでぶの警官を配置したりしてたよ。
あれで泥棒を追い駆けられるのかと思ったよ。

芦花公園の交番は無人だったけど、
族がハッテンしにきたホモを公園の公衆便所で殺してから、人がいるようになった。

池尻のフューズコート１７５。
2005年完成の巨大な迷惑マンション。売主：東急不動産他
住民は、にわかのくせに世田谷人気取った田舎者の横柄、生意気、非常識なDQNばかり。
周りの住民は、2年も工事の騒音に我慢したのに、完成後もこのDQN住民のおかげで大迷惑。
一軒家に住む多くの品のある常識的な世田谷人は夜中に騒音出すなど近所迷惑な行為はしないんだよ、ヴォケ。
電車やバス使え！！！タクシーは淡島通りで降りて歩いて来い、バカども！寝れねーんだよ！
デべ屋よ、もうこれ以上世田谷の品位を下げる巨大マンションだけは建てるな！！！
３７９が言うように、世田谷はもともとド田舎なの。田舎らしい静寂を返せっつーの。

>>392
とりあえずヴァカっぽいマンション名だな。
総戸数が175戸というオチ？

マンションやアパート建てられるとバカが増えて困る　

上馬の戸川京子が住んでた部屋ってまだ空いてるのかな？
電気付いてるの見たことないが。
あの部屋なら値引きしてくれるよ。

↑そーいえば世田谷区内のマンションで女優と一緒に住んでた映画監督か
なんかで似たような事件あったね。

>>395
この板か覚えてないけど、ファンの人が事件直後にこの部屋に
住みたいとスレを立てたよね。釣りじゃないかと叩かれていたが
１が契約したとの書き込みを最後にレスが切れ、夜、本当にその部屋に灯りが
ついている目撃談が書いてあったが・・・

>>396
そのマンションは多分知ってるけど、バブル期に建てられたから結構外観は
立派だし、バブルはじけた後も臆前後で売られていたが、
今では４、５０００万円でも中古が出る物件。駅からの距離や生活の利便性を
考えるとお買い得だが、住人が随分庶民化した感はある。

>>397
＞今では４、５０００万円でも中古が出る物件。

その値段で出ると庶民でも手が出るから
見栄っ張りが住む。住民レベル落ちる。でまた安くなるという
マンションスラムスパイラル状態なのかな。
管理費は安くなっていないだろうからお買い得感はないかな。

★★世田谷区の猥褻巡査長西川君は出勤途中だった★★

機動隊巡査長・強制わいせつ：巡査長を懲戒免職　地検は起訴−−警視庁
　警視庁は５日、女性に抱きつき強制わいせつ容疑で逮捕していた第４機動隊巡査長、西川敬博（たか
ひろ）容疑者（２４）を懲戒免職処分にし、監督責任として同機動隊長（５４）を警視総監訓戒にした。他に
も同様の事件を起こしており、追送検する。東京地検はこの日、西川容疑者を起訴した。
　起訴状などによると、西川被告は９月９日午後１０時ごろ、世田谷区池尻２のアパート廊下で、２０歳代
の女性に「抱きしめさせて下さい」と声をかけ、無理やり抱きつき肩にキスした。西川被告は帰宅途中だ
った。さらに、８月３０日午前６時ごろにも、池尻２のマンション廊下で、２０歳代の別の女性に「一目ぼれ
しました。付き合ってください。抱きしめさせて下さい」と声をかけ、抱きついて足などを触ったという。西川
被告はこの朝は出勤途中だった。
　山下史雄・警務部参事官は「本件事案を重く受け止め、今後さらに職員の倫理教養等の徹底を期して
参りたい」と話している。
１０月６日朝刊
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051006-00000192-mailo-l13

関連ニュース？？
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050912-00000318-kyodo-soci
池尻２には警視庁職員官舎がある

【社会】「抱き締めさせてください」　強制わいせつで２４歳巡査長逮捕　２０代女性に抱きつく…世田谷
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1126789538/l50

★強制わいせつで巡査長逮捕　「抱き締めさせて」と

　警視庁は１５日、アパートの通路で女性に抱き付いたなどとして、強制わいせつの疑いで同庁第４機動隊の
巡査長西川敬博容疑者（２４）＝東京都世田谷区池尻＝を逮捕した。調べに対し「きれいな女性で気持ちが
抑えられなかった」と容疑を認めているという。

　調べでは、西川容疑者は９月９日午後１０時ごろ、池尻２丁目のアパート２階の通路で、帰宅した２０代女性に
「抱き締めさせてください」などと言って抱き付くなどのわいせつな行為をした疑い。

　警視庁によると、西川容疑者と女性に面識はなく、事件の前に、女性に道を尋ね、その後アパートまで
つけていった。女性が抵抗したため西川容疑者は逃げ、女性が被害届を出していた。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050915-00000254-kyodo-soci

>>400
こんなんばっかだな

>>398
確かに管理費だけでワンルーム借りれる位ではあるね。
安い独り暮らしのアパート並みの家賃位の管理費の物件もあるが、
マンションの管理費としては高い方か。

世田谷警察にて。

昨年春、ちょっと暴言吐いたくらいの女性に、「年齢をいわなかった」という理由で自白剤を打てと、遊び半分としか思えない理由で松沢

病院に命令。（女性は、言われるまま診察台に横たわったにもかかわらず）

警察の権利を乱用した犯罪ではないでしょうか。

訴える用意が出来ています。
ここに、記しておかないと裏工作されるので。

ちなみに松沢病院では、「おい、おまえのチンポ（医師の発言通り台詞再現）、患者の手にあたってるよーー、あはははは」
と当直医たちから恐ろしい目にあいました。
鉄格子の中のベッドにがんじがらめにされた状態で水もろくにあたえられませんでした。
３日も微塵も動かしてもらえず、血栓症になる寸前でした。

誰でも喧嘩腰になることがある、被害者もたったそれだけでした。

その証拠にその後一切、警察からの訪問および、観察などありません。

アルカロイド系の薬物を打つくらい要注意人物なら、精神鑑定や、その後の訪問などあってもいいはず。

民間人をなめた警察官（今の時点では名前は言いません）の退屈しのぎで、女性は病院恐怖症、及び重篤なノイローゼになり苦しんで

います。

>>403
とても世田谷的な出来事ですね

世田谷は北朝鮮だな

>>405
いや、オウムですよ

修行熱心、学歴まあまあ、職歴まあまあ、お金稼ぐのが上手で、最後の手段暴力も得意。

世田谷の人はこのスレは見ないんだろ〜な。
カキコして空しくないかい・・・って、漏れのことか。

これ以上被害者を増やさない効果はあるよ。
がんばってくれ。

本日、世田谷から新宿へ移動。
子持ちでないなら住まない方がいいよ。

社会人バカップルが最初に同棲するのが世田谷。
たいてい片方は田舎モノ。

>>408
モスクワ市民ですが見てます。

数年前の話になります
僕が５億円のビルを販売してる時、同じ会社の女の営業がやってきました。
僕のことが好きみたいで付き合ってくれと言ってきました。僕は快諾。
僕と彼女は発情してビルの最上階でＡ→Ｂ→あとは分かるだろ？
５億円のビルのオープンルーム中にこんなことしたのは、僕だけかもしれない
嘘みたいな話だが、本当の作り話・・・完

>>1は営業目的でなければ具体的に希望の間取りや立地条件などを
書いた方がいいよ、とマジレス。確実にいえるのは

こ　こ　２，３年に　建ったマンション　余　り　過　ぎ

あぼーん

コピペ好きだな

烏山周辺に住んでる人って、普通にオウム信者見かけたりするの？

大量死のハトから農薬成分　東京・芦花公園

東京都世田谷区の芦花公園でハトが大量に死んでいるのが見つかり、警視庁成城署が
死骸を解剖した結果、農薬成分のメソミルが検出されたことが１９日、分かった。
同署は何者かが農薬入りの餌をまいた可能性もあるとみて、鳥獣保護法違反容疑で調
べている。
調べでは、１１日から１２日にかけ、ハト計３５羽が死んでいるのを公園の管理人が
見つけ、同署に通報。１カ所ではなく、公園内に散らばっていた。
東京都港区の公園でも８日、１２羽見つかっており、高輪署が死因を含め関連を調べ
ている。
（共同通信） - 4月19日17時59分更新
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060419-00000144-kyodo-soci

ホモが死んだりハトが死んだり、大変な公園だな。

ホモが死んだ？　いつ頃の話？
ホモのハッテン場になってるのは有名なんだけど、
死んだって話は聞いたことないな。

>>420
新参者か。ほらよ、ここ読め。
>ttp://www.milkjapan.com/1998hn15.html

もう風化しつつつあるのかな。
４月２６日午前１時３５分頃、同性愛者の発展場として知られている
世田谷区粕谷の都立芦花公園内公衆トイレにて、山梨県韮崎市内の食品製造販売業手伝い
○○○○さん(４０)が暴走族風の集団に刃物で左大腿部を刺され、死亡した事件で、
警視庁二課と成城署は今月９日、傷害致死などの疑いで江戸川区に住む暴走族メンバーを逮捕した。

【世田谷】１５歳少年の冒険、道に迷ってパニック…フェンス越えて羽田空港に侵入

　羽田空港（東京都大田区）ビルで道に迷った高校１年の男子生徒（１５）
＝世田谷区＝がターミナルビルの外に出てフェンスを乗り越え、空港内
に侵入してしまう“事件”が２２日、あった。少年は「冒険していたが、道に
迷いパニックになり入ってしまった」と話し、反省しているという。

　国土交通省に入った連絡によると、同日午後３時１０分ごろ、空港第１
ターミナル南端付近で、男子生徒が高さ約３メートルの制限区域フェンス
を乗り越え、空港内に侵入。通りかかった空港従業員が男子生徒を
取り押さえ、東京空港署に引き渡した。

　同署は航空機の妨害を意図していないと判断し、事情聴取後、生徒を
保護者に引き渡した。建造物侵入容疑で書類送検する方針という。

　調べでは、男子生徒は友人のプレゼントを買うため、１人で空港に来た。
「冒険してみよう」と歩き始めるうちに迷った。調べに対し生徒は「どこへ
行けばいいのか分からず、頭が真っ白になりフェンスを越えた」と話して
いるという。

　フェンスを乗り越えると滑走路まで歩いていけるが、今回はフェンスを
乗り越えた時点でセンサーが感知していた。

ソース（産経新聞）　http://www.sankei.co.jp/news/morning/23na1003.htm
別ソース（SANSPO）　http://www.sanspo.com/shakai/top/sha200604/sha2006042309.html
別ソース（読売新聞）　http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060422i315.htm
別ソース（東京新聞）　http://www.tokyo-np.co.jp/00/sya/20060423/mng_____sya_____009.shtml
別ソース（東京新聞・共同通信）　http://www.tokyo-np.co.jp/00/detail/20060423/fls_____detail__001.shtml

またかよ。

>>424
何が？

また世田谷か

>>417
みないですよ。全然。町でも買い物もしているんでしょうけど
分かりません。
むしろS学会の人達が近所の家で集会している姿とか
そんなのは良く見かけます。

随分昔のことだが、淡島通りに「オウムのお弁当屋さん」というのが実際にあったんだよ。
店のテントには浅原がコックの格好したイラストが描かれていた。
俺は喰ったことはもちろん入ったことも無いが、友達は罰ゲームで喰わされたとか言ってたな。

環八芦花公園のDマンション、３６００万円切りました。
値引き以前にお安いです。環境が気にならない方お早めに。

↑
買い手が着かないな

蘆花公園といえば、鳥大量死事件はどうなった？

どうなったんだろうね。殺人や事件も多い場所だしね。
芦花公園の南側にDと同時期に建った
築２年のマンソンも売りに出ております。
こちらはお値段が高めですが、目の前のガスタンクや
電車の利便性の悪さ、空気の悪さ、治安などをネタにすれば
下げてくれると思います。

コンビニ遠くない？

>>432
あ、ここね、○ューザー並みの広さと価格なんだよね。
一応中古物件だけど築浅でメゾネット最上階だから
そういう物件が欲しい人にはお買い得かもしれない。駅は遠いので
車しか使わない人ならいいと思う。買い物は不便そうだけど。

　世田谷区ではあちこちから悲鳴が聞こえてきます。東京都区部でも唯一自然の豊かだっ
た世田谷区。しかし、土地の値段が上昇したことによって、大地主達は相続税が支払えず
に売るしかなくなってしまいました。
　切り売りされた土地は都市化の波に揉まれます。庭のないミニ戸開発、マンション開発、
最悪なのはワンルームマンションです。屋敷林に住んでいた小動物の姿もどんどん消えて
いきました。相続税という存在は、不動産会社の自然破壊乱開発を生み出す土壌になって
います。相続税の影響で、喧騒な街となってしまった麻布みたいにしたいのでしょうか？
　古代の律令制のもとに行われた、公地公民によって６歳より口分田を与えられ、死亡し
たら土地を返納する班田収授法がありました。つまり、実質的に相続税１００％というこ
とです。しかし、人々はいずれ返納する土地を、真面目に開墾などしませんでした。その
ため、７２３年の三世一身法で３代に限って開墾地の私有を認めましたが、それでも土地
の開墾が進みませんでした。結局、７４３年の墾田永年私財法という実質相続税ゼロの社
会を作り、公地公民制を崩すことによって、結果、大幅に生産力が伸びていきました。
　相続税というのは、人々の欲が築くパワーを殺す制度にすぎないことがよくわかるはず
です。平等という理想を追いかけていくことにより、人々の欲を殺し、人間が本来持って
るはずの能力を打ち消す悪法にすぎません。
　日本もかつては大資産家が沢山おりましたが、相続税の影響もあって都内に５００坪以
上の土地を持つ資産家はごくわずかになっています。山手線の内側にどれほどの屋敷が残
っているでしょうか？
　最近格差が広がったなどと言う方が増えましたが、５０年前と比べれば大幅に格差は縮
まっております。そして、その間に起きたことは、官僚の権力が強くなっていったという
事実です。今や彼らは天下りし放題です。
　民間の人に財力という力が無くなったら官僚支配が強くなるということを見事に証明し
ました。更に相続税を強化しようなどというのは、官僚支配を強める結果になるでしょう。

>>431
たしかにそれっきりって感じだな。

>>431
オレもちょっと気になってる。。。

世田谷で起きてる犯罪は西側の住人が起こしてるわけではない。
城東、城北、埼玉南部、千葉北部のゴロツキが出張してきてるんだよ。
警視庁内では半ば常識となってる話。
世田谷で社長が殺されても、近隣の捜索はしないし。

世田谷は「被害にあう場所」であって、
「犯罪者がいる場所」ではないんだよ。
そもそも、富裕層の大半が世田谷に
居住しているために、
狙われやすい。

世田谷区民が起こす犯罪もゼロではない。
しかし、それは、城東等の他地区から来た
低所得者との諍いが原因で、
換言すると「巻き込まれている」というのが
正しい表現だろう。

>>436-437

>世田谷で社長が殺されても、近隣の捜索はしない

だから未解決事件が多いんだな。
警官もタコだしな。

世田谷一家殺害で虚偽報告＝57歳警部補を書類送検−聞き込みしたと装う・警視庁

・2000年末、東京都世田谷区の会社員宮沢みきおさん＝当時（44）＝の一家4人が
　自宅で殺害された事件で、住民らに聞き込みしたように装うなどした虚偽の捜査報告書を
　作成したとして、警視庁は12日、成城署捜査本部員だった小平署地域課の警部補（57）を
　虚偽有印公文書作成、同行使の疑いで書類送検するとともに、停職3カ月の懲戒処分とした。
　同警部補は同日付で辞職した。

　調べでは、警部補は捜査本部員だった2001年5月から04年6月までの間、実際には
　会っていない住民ら計43人に聞き込んだなどとする捜査報告書計35通を作成した疑い。
　住民から指紋採取の協力を得たように装い、自分や妻の指紋を添付していた。
　捜査本部が最近、警部補が担当していた区域を含めた聞き込み捜査を再び始めた
　ところ、一部の住民が「過去に協力したことはない」などと話したため、発覚した。　

　http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060512-00000086-jij-soc

サザエさんは、設定では２４歳。
アユより年下。すげ〜

と、ゴキブリを主食にしてる全日本キモヲタニート選手権30年連続チャンピオンの創価学会員が申しています。

>>441
そやつならもう引っ越したよ。世田谷区内かもしれないが。

Ωのマンソンは古くて汚いね。

自宅で１１歳長男死亡、母を取り調べ　世田谷区
http://live14.2ch.net/test/read.cgi/wildplus/1150125617/l50

１２日午後５時５０分ごろ、東京都世田谷区上祖師谷のマンションの一室で、
帰宅した男性会社員が、小学５年生の長男（１１）が室内でぐったりしているの
を発見、依頼を受けた近所の住民が１１０番通報した。
警視庁成城署員が駆けつけたところ、長男は居間に敷かれた布団の上ですでに
死亡していた。
同署は、室内にいた会社員の妻（４１）が長男を殺害したとみて容疑が固まり次第、
殺人容疑で逮捕する。
調べによると、長男の首にベルトで絞められたような跡があり、近くにベルトが
落ちていた。男性が帰宅した時、妻は玄関付近で取り乱していたという。
同署によると、妻はうつ病で通院歴がある。

2006年6月13日0時10分 読売新聞
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060612i318.htm

烏山、芦花公園の中古物件と東京テラスの広告が最近多いね。
築浅2年ぐらいのと30年越えがボロボロでてるけど、
完全な供給過多か。
エルザと久我山、ルネ成城もまだまだ販売中だから、新古もあわせて
時期を見れば値引き交渉はいけるんじゃない？

世田谷の駅から遠いところは
マンション地域じゃなくなりつつあるな。
借りてまで住むところじゃないし、
値下げは避けられそうにないな。

しょせんミニ戸地域です。
一部邸宅地域が散在。

ルネの値引きでもめてるみたいだよ。

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1133254133/

何処まで下がるか先が見えない。

やめとけ。

不動産経済研究所が１４日発表した５月の首都圏（東京、神奈川、埼玉、
千葉４都県）のマンション市場動向によると、発売戸数に対する契約率は
前年同月比６ポイント減の７６．３％だった。
年間８万戸規模の大量供給は続いているが、郊外のマンションが敬遠される
傾向が強まり、４カ月ぶりに８０％を割り込んだ。
販売在庫は前月末比５６６戸増の６０２６戸に膨らんだ。
都心の用地不足で立地の郊外化が進んでいるが、都心から遠く、一戸建てと
価格面で競合する地域では苦戦している。

即入居可物件
４６物件中１４件。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/bin/dispatch?rps=1&pf=13&md=area&geo=13112&from=0&to=0&pflag=1&spfrom=0&spto=0&wlk=0&tm=1&search=%A1%A1%B8%A1%BA%F7%A1%A1

郊外のマンションは
よほどの駅近じゃないと売れないよ。

中古マンションがいっぱい余っているけど都心回帰の影響でしょうか？
値段はずいぶん下がってきたのかな？

>>453
世田谷区は高齢者が増加している割には住みづらい街になってるからでは。
場所が広いから一概には言えないが、道路の整備もまだまだ進んでない所も多いし、
福祉も子育て対策はアピールしてるが、高齢者の利用する施設や良質な病院、
高齢者福祉に関わる人材不足で区側も民間も対応しきれてないのも
世田谷区離れの一因かなと思う。

住み慣れた土地でも、中古マンションの大規模修繕の費用や相談の煩わしさを
考えたらマンションなら都心へ、リタイア後海外へ、本当の田舎暮らし、
選択は色々あるよね。昔から住んでいる人に優しくない街になってきている
気がする。

地方から職を求めて若者がわんさか流入中。
人口は増える一方ですが、
質は、中身はすごい勢いで低下中。

おまえらの周辺て不幸な世田谷区民しか住んでない地区なのかな？まことに気の毒だ。
世田谷区は最上級層と最下層の差が昔から激しかったのですよ。
今でこそ区割りが変わってるけど田園調布〜尾山台〜等々力〜上野毛〜瀬田〜岡本（全部一部）
この辺りは最高と最最最低の差が特に激しかった地域だよね　極端に書くと一家が六百世帯を
支えてるようなもんだった、つい最近までね　でも年収５、６百万で３人の世帯は所得税なんか
ゼロだから（住宅ローンがあんだろ？５千万前後かな？）昔と系図は変わってないな...
おらんチは１５０壺、他都内に賃貸AP２軒建てて食べる事には幸い不自由ないけど近所見てると
うちは下層だね、おらはまだ働いてるからねぇ　働いて年収２０００万とか３０００万自慢して
ても虚しいでしょ？　お互い「裕福」の意味考えましょう　人それぞれの裕福を尊重しましょう

シティハウス売れないな〜

Ω

>>457
あれは仕方ないよ

米国FBI　「世田谷一家皆殺し犯は韓国人」
http://news20.2ch.net/test/read.cgi/news/1152952360/l50

1 ：番組の途中ですが名無しです ：2006/07/15(土) 17:32:40 ID:yqSdzBbZ0 ?#
やはり外国人！衝撃の震撼スクープ　惨劇から5年半、犯人グループの正体がわかった---
世田谷一家殺人事件これが「犯人」の顔写真だ！
「仲間が日本で一家皆殺しの強盗を やった・・・」米国FBIが逮捕した韓国人強盗の告白が
警視庁にもたらされた。日本に逃亡した凶悪犯の名前はＡ・Ｗ。宮沢さん一家4人皆殺しの
首謀者と目される男である。
http://www.kobunsha.com/CGI/magazine/hyoji.cgi?sw=index&id=007&date=20060718

このレスは権利侵害の申し立てや違法もしくはその疑いにて不可視または削除されました。
削除日時：2011-09-10 00:42:30
https://mimizun.com/delete.html

売春婦のベッドタウン

性犯罪の世田谷
ＳＥＸドラッグ「ＲＵＳＨ」
下馬６

age

なんか触手が動かない面々だなぁ
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=13&md=rail&sap=1&from=40000000&ln=2311&stn=2311140&year=0&chkdtl=&code=&pagenum=0&search=1&sf=3&so=1

ダメポ

帝国ホテルに世田谷凶悪強盗団現れる
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1154528208/l50

監禁：車のトランクに女性１４時間、２人を逮捕　警視庁

　東京都千代田区の帝国ホテル駐車場で現金などを奪い、車のトランクに女性を監禁したなどとして、
警視庁捜査１課は２日、東京都世田谷区松原２、無職、池田裕紀容疑者（２８）と同区、短大１年、
少年（１９）を強盗傷害と逮捕監禁容疑で逮捕した。女性は約１４時間半後に救出されたが、
催涙スプレーを浴びて目に約１カ月のけが。池田容疑者は「２人で遊ぶ金欲しさにやった」と容疑を
認めているが、少年は否認している。

　調べでは、２人は５月１１日午後５時半ごろ、千代田区内幸町１の帝国ホテル駐車場５階で、車に
乗ろうとした八王子市の会社役員の女性（５８）にスプレーを噴射。現金約１０万円などの入った財布や
バッグ（約６０万円相当）を奪い、女性をトランクに押し込み１２日午前１時ごろ江戸川区南葛西４の
路上で車を乗り捨てた疑い。

　尾灯を点滅させたまま長時間放置されていた車を不審に思った通行人が通報し、女性は同８時ごろ
救出された。池田容疑者らは駐車場内で待ち伏せしていた。女性とは面識がなかったという。
【宮川裕章】

ソース　：　毎日新聞　2006年8月2日　22時47分
http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/jiken/news/20060803k0000m040123000c.html

>>467
世田谷凶悪強盗団の活動範囲が広がってきてるな

駒沢公園（世田谷区）など都内の数あるハッテンバの中でも……

実は、同運動場と道路を挟んだ「夢の島公園」は知る人ぞ知るゲイ男性のハッテンバ。
駒沢公園（世田谷区）など都内の数あるハッテンバの中でも“過激さ”で知られ、
別の意味の“夢の島”なのだ。
捜査関係者は「昼夜を問わず、同性愛者が各地から集まって来る。全裸で肌を焼いている
男性の姿が、すぐわきを走るＪＲ京葉線の車窓から見えるほど。事件当夜も裸で歩いていたのは、
被害男性だけではないだろう」と話す。
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1154095990/l50

ハッテンバって何だ？

>>470
ググれ

>>470
ホモの出会いの場でしょ？

>>472
そんなの常識

野外で交わる男たちが多すぎて子供らが外に出られない
http://news18.2ch.net/test/read.cgi/news5plus/1156512236/l50

性犯罪者の巣窟、世田谷区に気をつけろ！

生徒をレイプしようとする教師が居る世田谷
暴走族（珍走団）の生息数第一位の世田谷
食料品１１４点を万引して逮捕される世田谷
覚せい剤、大麻等で大量逮捕される世田谷
高圧電流銃で脅して女性を強姦する世田谷
乳児を虐待し重傷を負わせる保母の世田谷
警察官による強姦殺人事件があった世田谷
「抱き締めさせて」と警官猥褻事件の世田谷
スタンガンで脅してレイプする集団の世田谷
重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷


世田谷は犯罪大国
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

>>475
よくそのコピペ飽きないね。

烏山の方に売れ残りで有名な物件なかったっけ？

>>477
テラスのこと？

ダイナシティーと明和が三宿で売っているのは
値引きしてるだろ

ただし挑戦学校跡地だからね
いかにもなデベロッパーが開発しているし

>>479
あの辺、モロだもんな。

世田谷は「セレブアドレス」ですよ。

>>481
あほ

セレブアドレスか。心地いい響きだな。

響きはいいが実体が伴ってないのが悲しい。

昔から住む人の流出が増えている代わりに、新住民が増加。
それが良い方向に発展してないのは意味の無い「世田谷」の住所に
憧れる方々が多すぎるからとみた。でもマンションは過剰気味のようだし、
中古も入れればかなり安くで購入できるとは思うよ。

世田谷なんて時代遅れ
時代は武蔵小杉です

"上祐派"が独自のホームページ開設　オウム真理教（現アーレフ）の分裂進む・・・世田谷区

★オウム：上祐派が独自のホームページ開設　分裂進む

　分裂状態になっているオウム真理教（アーレフに改称）で、上祐史浩代表（４３）を支持する
「上祐派」が独自のホームページ（ＨＰ）を開設した。反上祐派との分裂に向けた動きとみられる。
松本智津夫（麻原彰晃）被告（５１）の死刑判決確定の公算が高まっており、公安当局は教団の
動向を注視している。

　上祐派のＨＰはブログ形式で、７日に開設。教団分裂への動きについては具体的に言及して
いないが「ご関心のある方はお問い合わせください」と、上祐派の道場の連絡先を公開している。

　一方、教団の公式ＨＰでは「サイトをリニューアル中」などの記載があり、上祐代表に関する
記述などが一部削除されている。上祐派幹部は「教団のＨＰは反上祐派が管轄している。上祐派
の考えは自分たちのＨＰで訴えていく」と話す。

　教団は、松本被告の影響力を薄めようとする上祐派と、反上祐派の分裂が決定的な状況で、
７月からは経理を分離して活動。両派が同居していた東京都世田谷区の拠点施設では、それぞれ
別棟に別れた。

http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/jiken/news/20060909k0000m040124000c.html

>>485
売ってる人ですか？

テラス、アホばっかだな

>>488
そんなこと書くと負け犬呼ばわりされるよん。

最近、喜多見や宇奈根にマンションが建ち始めてる。
広さに比べて格安とは思うが、低地帯で交通の便が悪すぎ。
でもスレタイ通りの物件。

宇奈根　奥沢　鎌田　上祖師谷　烏山　喜多見　砧　深沢　三宿

武蔵小杉の大量販売で
さらに売れ残り物件が増えそうですね。

世田谷上京貧民は今日から、エリートである他の区民」に対して、
「エタエタ」を附けて話すこと。

「こんにちわ、僕、世田谷上京民でエタエタ」
　「旦那様はどちらにお住まいでっかエタエタ？」

見たいな感じだ。

環八以西は地価も値下がり傾向だしマンションは過剰。
砧・玉川地域もマンション過剰。
中古物件だけでなく未入居物件も多いから探せば最初から値下がりか
値下げ交渉も強気でいける。

値下がり必至

環七沿線は排ガス、騒音がひどくて
人間が住める状態じゃないし、
値下がりは必至ですね。
高値で土地を仕込んだ業者は
そろって討ち死に必至。

昼間では、七七デシベルというのが最高値で、都内には四地点あるという。
環状７号がある目黒区柿の木坂付近、国道１６号の福生市熊川付近、
国道２０号の調布市上石原、新宿青梅線の東大和市奈良橋付近。
夜間も最高値は七七デシベルで、やはり環状７号の同区柿の木坂付近と
新宿国立線の杉並区高井戸東付近の二地点だ。

昼間、夜間ともにワーストの目黒区柿の木坂付近を歩いてみた。
片側三車線の大きな道路は確かに交通量が多く、うるさい。
中央分離帯のガードレールは排ガスで真っ黒に汚れ、
道路沿いのマンションは防音用の窓ガラスのサッシが目立つ

高級住宅地と称されるところと
平均世帯年収が高いところは、
必ずしも一致しなくなった。

戦後の第一次入植者から、
今やその子供達に世帯主は移り、
ジモティー化が進んでいる。
下手すると世帯主がフリーターなんて事になる。

また、私鉄は当初に比べ大幅に郊外に伸び、
快速、特急等を優先し、郊外の居住を促進。
年々低所得層の居住を可能にして行った。
また、工場の都心部から郊外への流出もあり、
ブルーワーカー比率も増加している。

>>495>>496>>497
はスレ違い。環７は世田谷区内も通っているが、
その周辺は高級住宅街。マンションより一軒家が多い地域。
でも地価は高いから箱は関係ないな。

>>498
最悪環境のところが高級住宅地のわけないだろ。
嘘はダメポ
地価も安いだろが。
>>497の対象は環８より外側だろ。
高級住宅地は成城、田園調布だろ。

>>499

>>498
は冗談で言ってるだけだよ真に受けるな。

世田谷線で三軒茶屋から下高井戸まで乗ると良く分かるけど、
いわゆる狭小住宅密集地域で道は狭いしくねくね。
都心部の街並みとは雲泥の差だよ。
地価もかなり安値で放置されているし、空家が多くなって来てる。
狭小土地だらけだから、そもそもマンションを建てるのは面積的にムリ。
自然に廃れて来てるって感じ。

成城は地価もブランドも下がってるよ。
高級感溢れるマンションならともかく、大型庶民派マンション続出、
高齢住民が都心や海外、リゾート郊外へ転出。
また上の世代が亡くなられ、相続税の高さに土地が売られるも
100坪以上の土地は切り売りされ街並みが壊れていく。
そのために区も敷地面積の制限もしてるようだが、雰囲気は昔の
成城とは大きく変わってきてる。

>>498は代田や下馬、深沢、上馬辺り。
>>496>>497は世田谷の話じゃないし。

成城も田園調布もいわゆる戸建て地域。
マンション、ミニ戸なんか、はなから相手にされていない。

>>501
環七近くでも局所的に、奇跡的に残っているところはあるけど、
周りがひどすぎ、貧乏臭い。資産価値は無い。

やっぱ環八沿線の大きい戸建てが一番。

高級住宅地と称されるところと
平均世帯年収が高いところは、
必ずしも一致しなくなった。
戦後の第一次入植者から、
今やその子供達に世帯主は移り、
ジモティー化が進んでいる。
下手すると世帯主がフリーターなんて事になる。

時代とともに嗜好が変わって行くから
住民が高齢化して
落ちて行くところも出てくるよ。

空家がずいぶんと増えているけど
壊して新築になるところは少ないな。
時代の嗜好が変わったのかな。

うちの実家は経堂から徒歩10分以内の一戸建てだけど、姉妹みんな結婚してそれぞれ家を買ったから、たぶん将来あそこはﾐﾆ戸建て三件ぐらい建つのかな？駅近かなら買う？経堂は買い物結構便利だよ

パークシティ狛城はどうなりました？？

>>506
駅前ピーコックかよ。
安ければ考えてやる。

>>502
環八・・・世田谷限定でも地域格差は大きい。
芦花公園・八幡山環八沿いの物件はスレタイにビンゴのマンションや
古い都営住宅が並ぶ。
西側の粕谷は高齢化と烏山地区のイメージで空き地が出るも、
ミニ戸分譲や駅遠マンションの乱立で物件過剰気味。
八幡山側は某大学・某運動部の合宿所や病院の間であまり他所からみて
魅力の無い土地。
用賀近辺は住宅街に入れば環境はいいが、道路に近いマンションほど
新築でも売れ残り必至。
上野毛、等々力はブランド力に押されて人気は高いが、
戸建て地域なのでマンションは余裕の広さのファミリータイプの土地が
取れないのでマンションが建っても買いが入りにくい。
田園調布に近い大田区との境目辺りも一戸建て地域なので
あまりこのスレには関係ない。

結論：環八沿いのマンションは環境を気にしなければ安値で買えるが
永住向きではない。人気のある土地にはスレタイにあった物件は希少。

環八沿線はマンションを買うところじゃないわな。

いわゆる戸建て地域。

田園調布、成城マンセー。

環八雲が発生するようなところに住んで嬉しい？

その人次第。仮住まいの感覚ならおｋ>>511
20年、30年永く住むなら分譲は吟味した方がいい。
スレタイにあった物件を探すなら環八沿い、環七沿い
甲州街道沿い、幹線でなくても交通量の多い車道沿いで
もろに車道に面している物件は
売れ残り未入居別件や築浅で手放す人も多いので安く叩ける。
代わりに売却は損してもいい覚悟で。

>>511
環七よりはるかに住環境はよろしいかと。

環八から通り一つ奥のマンションに住んでいたが、毎朝4時とか5時に、早朝のトラックで建物が揺れたよ。
引っ越して良かった。

前に住んでいたアパートとマンションの中間みたいな建物は
閑静な住宅街の中にあったが、目の前の道路が車の抜け道になってた。
一方通行の細い道なんだけど、早朝・深夜にダンプが通ると揺れてたよ。
日中も一般車が頻繁に通過するし。
環八や環七みたいな広い道路でなくても、排気ガスが多い、騒音、軽い振動の
起こる立地はあるので、買うにしても借りるにしても下見は念入りにしたほうが
いい。
この物件の下見は日曜日に行ったから車の通りまで気付かなかった。

で、このスレって値引きしてくれるマンションのスレだよね？
ここで文句書かれてる場所が、要は値引きしてくれるマンションの
立地条件と考えればいいのかな？

防災　木造密集地に潜む危険

木造密集地帯の狭い路地。建物が倒壊すれば行く手がふさがれる危険性は高い＝品川区で

東急池上線の荏原中延駅から徒歩５分。一歩中に入ると幅１メートル３０センチもない
狭い路地を挟んで、木造家屋が密集する地域がある。
２３世帯が住む。空き家が４軒。１軒の土地の広さは平均で約５６平方メートル。
関東大震災の後にできた避難所に戦時中、強制移転させられた人々が居着いた。
戦後間もない頃は２トントラックが通れた「道」もあったという。
だが、一帯はすべて私有地のため各世帯が増築を重ね、消防車や救急車も入って
こられないほど狭くなってしまった。
http://mytown.asahi.com/tokyo/news.php?k_id=13000270609280001

スラム地域デツカ

世田谷区の高額賃貸マンションが急激に余り始めているらしい。

区内の持ち家比率の増加と都心回帰が原因で、
構造的な問題らしい。

好調だった貸家住宅の供給に、やや陰りが見え始めてきた。国土交通省の
発表によると、全国の貸家住宅の着工戸数は、８月期で前の年の同じ月と
比べ0.6％減と、わずかに減少した。17カ月ぶりの減少。半年前の３月期では
前年同月比17％の伸び率だったが、毎月伸び率が落ち続け、遂に８月に減少
に転じた。
これについて国交省は、景気減退の兆候ではないと見ているが、不動産業界筋
では供給過剰感が高まり貸家経営に警戒感が強まってきたとする声を最近多く
聞かれるようだ。
「首都圏では１棟売りの賃貸マンションはだぶつき気味。一服感が出ている。
稼働率が悪く運用がうまくいっていない」（大手不動産流通会社）。
好調を支えてきたＪリートや不動産ファンドが、賃貸マンションの購入を控える
傾向も見られるという。
貸家供給の好調は５年ほど続いているが、特に昨年度は10％を超える伸びを示し、
50万戸を超えていた。今年度は更に増加し、今のところ年換算55万戸の水準で推移している。
[住宅新報　2006年9月29日]

賃貸物件が余る→家賃が下がる→資産価値が下がる

まあ、そんなところだろうな

川崎市中原区の武蔵小杉地区で、超高層マンションの建設が相次いでいる。
約８００メートル四方のエリアに国内最高層となる５９階建てを含む
計９棟の建設が同時に進む。
都心への便がよいことから、団塊ジュニア層への売り込みも過熱気味だ。
数年前、東京湾岸のマンション販売競争が「湾岸戦争」と呼ばれたのになぞらえ、
業界には「武蔵小杉戦争」と呼ぶ声も。
一方、都市計画の専門家は、街づくりやコミュニティー形成の問題も指摘する
再開発されるのは計約３７ヘクタールで、約１万５０００人が暮らすと見込む。

近郊で空き家が急増中。
高級賃貸物件は都心部に集中。２極化が進んでいる。
空家率　０５年９月〜１２月
港区　６．４％に対し
世田谷区　１３．７％さらに悪化中。

２００７年のミッドタウンを初めとした都心部高級賃貸の大量竣工。
さらには、武蔵小杉の大量供給により、
世田谷区のファミリータイプ賃貸マンションは壊滅的な打撃を受け、
家賃が急落。最終的には不動産価格と地価の大幅な下落を招くだろう。

昨年、成城から市ヶ谷に引っ越しましたが、
うまく売り逃げられたと思います。

都心部は値上がりが期待できますが、
郊外は下がる一方でしょう。

成城もミニ戸化が進んでいるのですか？

【世田谷商法】振り込め詐欺グループの主犯格逮捕　被害総額5億円
http://live14.2ch.net/test/read.cgi/wildplus/1159790926/l50

架空請求詐欺の主犯格逮捕＝被害総額5億円超−警視庁
債権回収などを装った封書12万通を全国に送り付け、総額5億円以上をだまし取ったとされる架空
請求詐欺事件で、警視庁捜査2課などは2日までに、詐欺容疑で、新たに東京都世田谷区上北沢、
無職鈴木武雄容疑者（38）ら2人を逮捕した。
同課などは、鈴木容疑者がリーダー格として、既に逮捕された無職の男3人を指揮していたとみて
いるが、同容疑者は容疑を否認しているという。ほかに逮捕されたのは、同区南烏山、印刷会社役
員田中康晴容疑者（37）で、架空請求に使われた文書や封筒など約30万部を印刷していた。　
（時事通信） - 10月2日17時1分更新
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20061002-00000075-jij-soci

鈴木容疑者は約１２万通の架空請求書を全国に発送したうえ、マンションの一室に作った「私書
箱センター」を現金書留の送り先に指定して約７０００件、総額５億円以上をだまし取っていた
とみられ、同課で追及している。
調べによると、鈴木容疑者は今年３月、実体がない「ＮＳＪ日本消費者情報機構管理センター」
名で、練馬区内の自営業女性（６４）に「債権回収作業を実施する。解決するならば現金書留
で７万２０００円を郵送せよ」と虚偽の請求書を郵送し、同額を郵送させ、だまし取った疑い。
（読売新聞） - 10月2日22時41分更新
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20061002-00000215-yom-soci

オウムマンションってどうなったの？

成城もミニ戸化してます。
こちらも都心回帰や海外移住や高級老人ホームへの移転、
相続による売却で、庶民向けマンション建設や
広い土地が分割されて売買されてます。
鸚鵡マンションは、分譲マンションと向かいの
同じオーナーが所有していた賃貸物件にそれぞれ
分裂した２派の鸚鵡団体（上●派と反上●派）が居住中です。

高額所得層の戸建て離れが進んでいるようですね。
外国の価値基準に近づいているのかね。

都心マンション＋別荘

高額所得層も核家族化と少子化が進んでるから、
昔の３世代同居、広めの家と言うパターンがほとんど見られなくなって
来ている。

合理的に考えれば、仕事に便利な都心部マンションに通常は住んで、
休めるときは軽井沢あたりの別荘が一番良くなる。
リゾート会員も合理的です。

昔の人は別として、若手の高額所得層で戸建を買う人は本当に
少なくなって来ました。

都心部億ションの売れ行きは好調のようですね。
定年を迎える団塊の世代の先行投資が目立ちますね。

住友不、都心超高級賃貸住宅が１千戸へ
住友不動産の都心超高級賃貸マンションシリーズ「ラ・トゥール」が来期、
１０００戸を超える。このほど、東京・三田でオフィス複合型の
「ラ・トゥール三田」を竣工・稼動を開始したほか、来年明けには東京・
市谷で単独開発による「ラ・トゥール市谷砂土原」を竣工する。

世田谷とは関係のない話題がちらほら

THEパームス世田谷桜はいくら値引きしてくれるの？

道幅は広くなく、車一台が通れるくらいで、車道と歩道の区別のない
長い一本道で、暗がりが多い、住宅街の中の通りは避けましょう。

ひったくり街道
ありがたくないこの名前がついている通りが、ある私鉄駅の
近くにあります。ひったくり事件の発生率が高いので、名付けられたと
いいます。その場所を見に行ったところ、「なるほど、こんな名前が付いた
のもうなずける」と、ひったくり発生の要因がそろっていました。

露出魔が出現する場所
場所は、人気のない場所、とくに住宅街の道は入り組んでおり、尾行が
しやすく逃走しやすい構造となっていることから多発しています。
時間帯は日中でもありえるのですが、やはり暗いという条件から夜間に
集中しているといえます。
女性は普段から自分の通る道をよく知っておくことが第一です。
どこに横道や小道があり、どこに樹木のかげや空き地、廃屋などがあるか
など死角をすべて知っておくのです。男がひそんでいたり飛び出して
くるような場所を知っておきましょう。
屋内であっても、非常口、非常階段、集合郵便受け、植栽の陰、エレベーター
内など、死角になっており、人がひそんでいられるような場所は要注意です。
警戒して近づくようにしましょう。
さらに、常々言っておりますが、歩き方に気をつけます。ひったくりや
痴漢など、悪いことは後ろから来る、と思っていましょう。
人は前を向いて歩くので自分の後方に注意がいきません。

>>523
不動産情報サービスのアットホーム（東京・大田）がまとめた8月の賃貸アパート
・マンション市場動向調査によると、首都圏（１都３県）の成約件数は6986件で、
前年同月比1.3％減少した。前年割れは２カ月連続。分譲物件との競合や、
需要が高まっている単身世帯向け物件の供給が不十分だったことなどが背景にある。
[10月13日/日経産業新聞]

ファミリータイプ賃貸マンションが有り余って来そうですね。

私は現在，山の斜面に作られた中古のマンションに住んでいます。
ふとしたことからマンションの床下の状態を知り，あぜんとしました。
工事用機材やゴミが建設時のまま散乱しているのです。そればかりか深さ1ｍ
もの水たまりがありポンプで汲み上げなければ進入もできない状態でした。
もちろんマンションには地下ピットや排水ポンプを備えているのですが，地下は
こう配や通水管の計画が無茶苦茶で，某有名企業の施主にクレームを言っても，
回答は「そういう設計は行ってません」とのことでした。
それだけでも問題があると思うのですが，マンションの地下にわき水があることが
最近確認されました。どうやら施主は建設時から，そのわき水を認識しているようで，
わき水のあたりに鉄板などを敷いてコンクリートを養生していることが見受けられました。
このようなマンションの施工が問題ないのか，詳しい方にご意見いただきたく投稿させて
いただきました。よろしくご教示ください。

約50人の観客を前に陰部を露出　世田谷区のストリップダンサー２９歳逮捕
http://live14.2ch.net/test/read.cgi/wildplus/1160577948/l50

公然わいせつ・不法残留：ストリップダンサーら、両容疑で現行犯逮捕−−蕨／埼玉
警生活環境1課などは9日、蕨市中央1、「蕨ＯＳ劇場」経営、成富たき代（58）
▽同所、従業員、神田伸次（44）▽東京都世田谷区奥沢7、ストリップダンサー、
卯月朱美こと畠山幸子（29）の3容疑者を公然わいせつ容疑などで現行犯逮捕し、
コロンビア国籍の30歳と33歳のストリップダンサー2人を入管法違反（不法残留）
容疑で現行犯逮捕した。

調べでは、成富容疑者らは9日昼、同劇場で約50人の観客を前に、
畠山容疑者の陰部を露出させるなどした疑い。成富容疑者は「売春をしていた」と
供述しており、同課は売春防止法違反の疑いもあるとみて追及する。【村上尊一】

毎日新聞　2006年10月11日
http://www.mainichi-msn.co.jp/chihou/saitama/news/20061011ddlk11040163000c.html

世田谷は風俗店関係者多いからね。

近郊もマンション比率が増えているな。
やっぱミニ戸は郊外の戸建てと競合すると負けってことかな。

と言うことで、
西側近郊マンションと武蔵小杉のタワーマンションを比較すれば、
同じお金を使った場合どっちが良いでしょう。

こう言う選択ってこと。

世田谷区の賃貸物件は既に３万戸超余剰らしいね。
危機的状況。

>>542
ミニ戸が売れるのは、土地が希少な都心部だけだろうな。
戦後すぐに建てられた戸建てが老朽化。住民もちょうど寿命で、
更地で売りに出ているところがぼちぼちと増えているけど、即売れ状態だな。
業者も楽だろ。

説教や肩もみ居座り強盗再逮捕…強盗１０件、窃盗２件 　　　世田谷区上馬のマンション

　強盗に入った女性宅で説教や肩もみをして居座った男が、ほかにも同様の事件を起こしていたとして、警
視庁組織犯罪対策二課は１６日、強盗などの疑いで韓国籍の東京都目黒区、自営業の男（２９）を再逮捕し
た。

　組対二課は、今回の再逮捕で捜査を終結する予定。追送検する事件を含め、男が関与したのは、２００１
年９月から今年１月までの強盗１０件と窃盗２件で、被害総額は約８７０万円。生活費や韓国の実家へ送金
していた。

　長時間居座られたことなどが原因で５人が心的外傷後ストレス障害（ＰＴＳＤ）となり、一部を傷害容疑でも
立件した。

　調べでは、男は昨年３月と４月、世田谷区上馬のマンションで、２人の女性宅に押し入り、現金やキャッシ
ュカードを強奪。奪ったカードでＡＴＭから現金計約２６０万円を引き出した疑い。

ZAKZAK 2006/10/16

セタガヤ系ラテン・アミーガ：ラテンのhotなリズムにテンションupして下さい！

陰部の露出と言ったら、開脚して自ら指で開いて奥まで見せるのが普通

>>546
わけわかんね

【ハイソ】たまプラーザに住みたい!! 3【優雅】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1161919279/
田園都市線最強のたまプラーザに住んでみませんか? 30代前半の若奥様の生息率がもっとも高い｡
Yokohama-Walkerで住みたい町3年連続NO.1 地価､マンションも値段あまり下がりません｡
築40年､50平方ﾒｰﾄﾙのたまプラーザ団地(通称:たま団)は今でも2千万円以上｡
駅前再開発でさらにﾊｲｿｲﾒｰｼﾞあっぷ｡ 緑と丘の美しい街､そんなたまプラーザに住んでみましょう｡

■森山直太郎さんが､たまプラの歌を発売しました｡■
みんなで買って､ぶっちぎりの一位にしましょう!!
森山直太朗さんの新曲『恋しくて』の歌詞に‘たまプラーザ行きのバスに乗って’というくだりが出てきます！！
ピアノ一本で渾身の熱唱！！冬のロスト・バラードです。切ない・・・。
皆様も聴いてみてください♪
CDの発売は１０月２５日です｡

■たまプラーザに住む有名人■
有名人も大好き!! たまプラーザ｡
石坂浩二(俳優)､車田正美(漫画家)､紺野美佐子(女優)､村上龍(作家)､吉田拓郎(歌手)､Hitomi(歌手/実家)等々｡

間違っても練馬の西大泉には住むな最低の場所だぞ、貧乏人の巣窟、ほとんどが地方からの流れ者
だから回りはとても意地悪な人間ばかり、道路整備、環境整備が極端に悪い、昔の農道を道にした細い公道ばかり
しかもバス通り、交通事故日常さはんじ、事故死数知れず。安全に人間が通れる歩道は皆無、寸断された道、道、
行き止まりの道に建売住宅がひしめきあって、環境がとても悪い、 しかも宅地並み課税の為これからもっと
環境が劣悪になること必然、最近の建売も行き止まりばかり、不安はここに住んでる誰もが感じている。

>>549
世田谷のマンションが売れないからって、
練馬を槍玉に挙げている意味がわからん。

>>550
コピペに（ｒｙ

多少の値引きじゃ売れなくなってきて松。

賃貸がめちゃくちゃ余り始めてきたから
売れ残りを賃貸に回すのも難しくなって来たぞ。

新規供給自体を絞って行かざるを得ないなあ。

たしかに今年前半の供給量は減っているな。

マンションも大変だけど
戸建てはもっと大変です。
近郊に共通の問題だけど、東京オリンピック前後に大量の敷地面積100m2
を切るような狭小戸建てが出来て、そこが高齢者１人住まいになっています。
子供が多かった時代ですから、相続者は複数いるので、売却せざるを得ません。

東京２３区持ち家世帯１８０２千世帯の内、世帯人員が１人のところは
４４５千世帯、約２５％に達しています、一部は都心部ワンルームですが、
大部分は近郊の狭小戸建てです。

毎年毎年相続で新しい売却物件が出てきますが、交通の便があまり良くなく狭小
となればなかなか売れません。特に価格のミスマッチが大きな問題になっています。
基準地価は１〜２年前の状態を反映し、業者が争って狭小土地を仕込んでいた
時期のものです。これらは売るに売れずに各業者の重荷になっています。

地価下落も秒読み段階です。

高齢者らが自宅で亡くなったまま放置される孤独死を防ごうと、
東京都杉並区は十一月初旬にも、現場の異変情報を集約し、
効率的な安否確認ができる体制づくりなどを話し合う
「孤独死防止対策検討部会」（仮称）を発足させる。
組織の“縦割り”を排して全庁的に対策に取り組んでいく構え。
新宿区では九月、同様の「孤独死対策連絡会議」を設置、総合対策に
乗り出しており、行政の取り組みが広がりを見せている。

>>555
高齢者の一人住まいと
余剰住宅の問題は真剣に考える必要がありますね。

いったんミニ戸地域になったら
永久にミニ戸地域だからな。
後戻りは出来なくなっちゃう。

値下げすればすべて解決。

暴落へのカウントダウン開始ッツー

ミニ戸に限らず近郊の魅力自体が無くなっているよ。

都心部は利便性
郊外は自然
中途半端な近郊は何も無い。

近郊は、成城、田園調布といった誰でもが知っているブランド地域以外は
かなり下がって行くだろう。
分割相続が続くこの１５年で大量の端切れ土地が空き地のまま余って行きそう。

>>559
いくら値下げされても住宅密集地はいやだ。

657 ：名無し不動さん ：2006/11/05(日) 16:27:23 ID:lgIJxjAp
分割相続で今後供給圧力が格段に上がって行く２３区が分かりました。

持ち家で、６５歳以上高齢者が一人住まいの数
２００５年国勢調査より

１位　世田谷区　２２４８８戸
２位　練馬区　１７０２１戸
３位　杉並区　１５６９９戸
４位　大田区　１５３１０戸
５位　板橋区　１１５３５戸

第一位世田谷区の６５歳以上高齢者が一人住まいの持ち家
延べ面積１００ｍ２以上を見ると以下で、その多くが戸建てであるのが分かる。
この世代は子沢山が多く、ほとんどが分割相続の対象になると思われる。
１００〜１１９m2　６０９２戸
１２０〜１４９m2　５７１３戸
１５０〜１９９m2　３８８４戸
２００〜２４９m2　　６４４戸
２５０m2以上　　　　４８６戸
　合計　　　　　１６８１９戸

全部ミニコになるのかよ。
ゲソ〜
オエ〜

老夫婦で２人も加えたらめちゃくちゃすごい数になりそう。
こんなのが再び全部売られたら余りまくるぞ。
それにしても田舎の荒地によくもこんなに建てたもんだ。
昔の人は偉かったな。

>>565
そして子供３人は独立か結婚して郊外に家を持つ。
郊外の荒地を開拓した第二世代も偉いぞ。
遺産争いしないで仲良くやれよ。

子供が当てにならないから売って老人ホーム（マンション）を買っている人が増えています。
世田谷区は老人ホーム（マンション）ブームです。

それぞれ開拓していっても、その子供達が同居せずに外に出てしまう。
結局開拓地は二束三文で売られる運命なのか。

これも高度成長時代の遺産の悲哀の一頁に加えよう。

生活グループは有料老人ホームの運営事業に参入した。新設の子会社を通じ、
不動産分譲のユニカ（福岡市）の介護事業部門を120億円で買収した。
まず東京都と福岡市で事業を展開する。
少子高齢化が進み、住宅の新規着工が低迷すると主力の住宅用建材事業に影響が
出ると懸念。需要が増える高齢者向け事業を手掛け、収益を安定させる狙いがある。

世田谷の投資利回りが低い超割高なマンションを買う奴は大馬鹿。
世田谷のミニ戸を買う奴は基地外。

鳥取出身者にとって、世田谷在住が自慢！！

結局、こういうスレに巣くってるのって、
みんな世田谷厨なんだろうな。

＜マンションブーム＞１〜２割高い「新価格」が浸透

同研究所によると、東京都内の新規マンションの平均単価は０２〜０５年の
３年間で約８．２％上昇したが、今年は１〜８月だけで６．４％アップ。
高級高層マンションが並ぶ港区では３割以上値上がりした物件が３７％に上った。

背景は昨年からの都内の地価反転。マンションは用地取得から１年ほどで
分譲されるケースが多いが、地価低迷期に取得した物件の販売が一巡した
ため用地取得費が膨らみ、その分を価格転嫁し始めた。
　
同研究所の福田秋生・企画調査部長は「業者は消費者が購入をあきらめない
よう、目立たず緩やかに値上げしてくるだろう」と指摘。今後販売される
マンションの価格は１年前に比べ首都圏の都心部で３割、郊外で２割上がる
と予想している。
（毎日新聞） - 11月15日20時20分更新

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20061115-00000098-mai-bus_all

>同研究所の福田秋生・企画調査部長は「業者は消費者が購入をあきらめない
>よう、目立たず緩やかに値上げしてくるだろう」と指摘。

総額を従来どおり低く抑えるためのテクニック。

１．専有面積を削る。
２．間取りを細長い田の字にする。
３．杭の数を減らす、地階を設けないなど、基礎工事をケチる。
４．制振・免震をやめて耐震構造にする。
５．床・壁の厚さを削る。
６．鉄骨量を少なくする。

これらの対策でも採算がとれない場合は、
マンションはどんどん郊外に追いやられることになる。

２３区マンション、２００６年１〜７月に販売された物件の平均ｍ２広い順

港区８０．７１、中央区７９．２９、渋谷区７８．０２、江東区７７．０３、
荒川区７３．１３、新宿区７１．７０、江戸川区７１．６０、千代田区７１．４１、
足立区７１．１７、板橋区７０．２１、世田谷区６９．６０、北区６９．５２、
品川区６８．７５、墨田区６８．５５、杉並区６８．０８、目黒区６７．７６、
大田区６７．４７、葛飾区６７．４２、練馬区６６．２６、豊島区６６．２６、
文京区６５．５２、台東区５６．３１、中野区５３．３１

オウム真理教（アーレフに改称）の信者が多く暮らす世田谷区南烏山周辺住民
らで作る「オウム住民対策協議会」が１４日、教団の退去を求め抗議集会を行った。
松本智津夫（麻原彰晃）死刑囚（５１）の死刑確定後初めて。
約３００人の住民らは、「死刑が確定した麻原の崇拝をやめろ」「烏山に平和な町を返せ」
とシュプレヒコールを上げながら、教団施設付近の約２００メートルをデモ行進。
教団が「上祐派」と「反上祐派」に分裂しマンション２棟に分かれて住んでいるため、
それぞれの建物の前で抗議文を読み上げ、手渡した。古馬一行・同会事務局長（５５）は
「安心して暮らせる町をいち早く取り戻したい」と話した。（毎日新聞） - 11月15日11時3分更新

age

で、売れ残ってるの？

供給量を抑え始めました。ＧＩＶＥ　ＵＰ状態ですね。

主戦場は武蔵小杉になったようです。
今後１万５千人が居住できるマンションが大量供給されます。

世田谷区の新築マンション販売戸数推移
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/sale_ranking_1.html

まったく売れなくなったね。
死んだように静かな一日でした。

みんなどんな感じ？

オウムマンションは売れたの？

閑古鳥だぜ・・・・・・・・・・・・・・・・

ヒキ悪いッス　暮れもダメかなあ。

オウムだの、朝鮮だの、左翼だの、
この辺は大変だよね。

自然破壊して建てたマンション。

この辺、マンションといい、戸建てといい、
全般的に客減ったよな。

だって色々な面で不便じゃん

マンションって、売れ残ったらどうなるの？

賃貸に回るんだよ・・

>>588
>>589
でも頑張るせ

家賃安くしてくれ！

ずいぶんと値下がりしたけど
もっと下げないとだめですか？

>>593
更新のときに言ってみなよ。

アパートに女性遺体＝首に絞められた跡−殺人で捜査・警視庁
12月29日0時30分配信 時事通信

　28日午後6時20分ごろ、東京都世田谷区大原のアパート「サニーフラット」101号で、この
部屋に住む飲食店従業員斎藤静香さん（22）が倒れているのを訪ねてきた姉（27）が見つ
け、通報した。警視庁北沢署員が駆け付けたところ、既に死亡しており、首に絞められた
跡があることから、同庁捜査1課は同署に捜査本部を設置、殺人事件として捜査を始め
た。
　調べによると、斎藤さんはベッドの上でうつぶせで倒れていた。衣服は身に着けておら
ず、目立った外傷などはないという。同日正午前後に、窒息死したとみられる。室内の衣
装箱などが物色されていたが、財布には現金数千円が残っていた。　

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20061229-00000000-jij-soci

世田谷区22歳女性全裸絞殺　居酒屋バイト仲間の28歳男「内証で合鍵を作り、覆面で侵入した」
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1167395581/l50

★同僚の男を逮捕　世田谷のアパート女性殺害事件

　東京都世田谷区大原１丁目のアパートで、住人の居酒屋店員斉藤静香さん（２２）が殺害された
事件で、警視庁は２９日、斉藤さんの同僚の同区八幡山３丁目、那須野亮容疑者（２８）を殺人の
疑いで逮捕した。那須野容疑者は「帰宅した斉藤さんを暴行しようとしたが抵抗されたので首を
絞めた」と供述しているという。

　北沢署捜査本部の調べでは、那須野容疑者は２８日、アパートの斉藤さんの部屋で、斉藤さん
の首を手で絞めて殺害した疑い。「内証で作った合鍵で部屋に入った」と供述しているという。

http://www.asahi.com/national/update/1229/TKY200612290123.html
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn/20061229/20061229-00000859-fnn-soci.html
http://meta.cdn.yahoo-streaming.jp/cgi-bin/yahoo/news.asx?cid=20061229-00000859-fnn-soci-movie-001&media=wm300k

　合鍵については、「約１週間前に居酒屋の更衣室から斉藤さんのカギを盗み出して作った」と供述、
逃げる時も合鍵でドアを施錠したという。（一部抜粋）
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20061229i211.htm

NNNソースもあります　※リンク先に動画あり
http://www.news24.jp/74326.html
http://www.news24.jp/kakudai/pictures/061229050.jpg

こういう正月とかになると、クソアンチは元気になるな。
おれは、毎年正月は海外ですごすことにしてるから、
ロンドン、パリ、ローマと滞在して、世田谷に帰ってきたところだよ。
まあ、クソアンチに、海外で過ごす習慣なんてないんだろうな。

上京人が多いからまだ帰省先から帰っていないみたいだな。
そのまま田舎に住めば田舎もよろこんでくれるのに・・

総務省は過疎地域の活性化に向け、２００７年度から、民主導による地方へ
の移住・交流促進システムの整備に乗り出す。
受け入れ側と都市住民の間を民間の「移住コンシェルジェ」が橋渡しし、要望
に応じた多様な民間サービスが提供されるようにすることで、ＵターンやＩターン、
ロングステイなどを促進したい考えだ。このシステムは、〈１〉自治体や地元
企業、観光協会など受け入れ側のサービス提供者〈２〉移住・交流に関心の
ある都市住民による会員制組織〈３〉登録、情報提供など両者をつなぐ移住
コンシェルジェ――という民間主体の３者を組み合わせる。コンシェルジェは
、観光の手配、案内などを行うホテルの接客係のことだ。
（2007年1月2日21時2分 読売新聞）

賃貸住民多すぎ。
どうにかしろよ。

武蔵小杉にようこそ。

>>602
そんな下品なところには行くやつなんて
世田谷にはいないだろ。

ねぇねぇ、シティハウス成城を青田で買ったらしいけど
竣工後２年以上経つのにまだ販売してるよーーーwww
ねぇねぇ、今どんな気持ち？
　　　　　　　　∩＿＿＿∩　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　∩＿＿＿∩
　　　　♪ 　　| ノ　⌒　 ⌒ヽﾊｯ　　　　__ _,, -ー ,, 　　　ﾊｯ　　 / ⌒　　⌒ 丶| 　　　　
　　　　　　　 /　 (●)　　(●) 　ﾊｯ 　 (／　　　"つ`..,：　　ﾊｯ　(●)　　(●)　丶 　 　 今、どんな気持ち？
　　　　　　　| 　 　　( _●_)　ミ 　　　：/ 　　　　　　:::::i：.　　 ミ　(_●_ )　　　　| 　　　　 　 ねぇ、どんな気持ち？
　＿＿＿ 彡　　　　　|∪|　ミ　　　　：i　　 　　　 　─::!,, 　　　ミ､ |∪|　　　　､彡＿＿__
　ヽ＿＿＿　　　 　 　ヽノ､｀＼ 　　 　ヽ.....::::::::: 　::::ij(_::●　　　/　ヽノ　 　　　＿＿＿/
　　　　 　 /　　　　　　　／ヽ　<　　 r "　　　 　.r　ミノ~.　　　　〉 ／＼　　　　丶
　　　　　 /　　　　　　／　　 ￣ 　 ：|::|　　　　::::|　:::i ﾟ。　　　　￣♪ 　 ＼ 　　 丶
　　　　　/　　　　 ／ 　　 ♪　 　　：|::|　　　　::::|　:::|：　　　　　　　　　　　 ＼ 　 丶
　　　　　（＿ ⌒丶...　　　　　　　　：` |　　　　::::|　:::|_：　　　　　　　　　　　/⌒＿）
　　　　　　|　/ヽ　}.　 　　　　　　 　：.,'　　　　::（　　:::}　　 　　　　　　　　　}　ﾍ　/
　　 　 　　 し　　））.　 　　　　　　 ：:i　　　　　　`.-‐"　　　　　　　　　 　 　J´（（
　　　　　　　　　 ｿ　 ﾄﾝﾄﾝ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｿ　 ﾄﾝﾄﾝ

>>604
なんで売れ残っちゃったの？
駅から遠いのに駐車場がないから？

>>605
南側の世田谷通りが解体屋とか車屋とか殺伐としてるからじゃね？

>>606
足立なんて、そんなところ「しか」ないだろ？

>>607
世田谷なのに景観が足立ックだから売れ残りなんでしょうね

成城独特の崖下、崖上、坂下、坂上なんて観念が残っているのも
あるのでは。子供がそんなくだらないことで学校でイジメにあうのは
可哀相だし＞シティハウスS

あれを成城というのは無理があるっしょ。

恐らく学区であろうＭ小の風潮が今はどうなっているのか
によるか＞成城
周辺がマンション乱立でかなり庶民的な街にはなったよね。

ゲソ区に住むんだったら、世田谷の崖下の方が
はるかにマシ

無理してローンを組んで後でしまったと思っている
狭小住宅・マンション購買層が結構いそう。
金利が上がり傾向であるとはいえ、まだ買いの時代。
もう土地はないだろうと思うところにまだマンションが
これから建つし、中古も出てるし、
都心の好立地とあまり変わらない値段のマンションもあるので
買うならよく吟味して金利が一気に上がらないうちに
買いに行くのがいい。

武蔵小杉でマンションが大量建造中ｗ

待てば待つほど吉。

>>614
世田谷と武蔵小杉じゃ、客層違いすぎでしょ

世田谷区の賃貸住人が大挙して武蔵小杉に移動。
ファミリー向け賃貸余りまくりの地獄絵ｗ

で、どこのマンションが一番値引きしてくれそう？

>>616
世田谷に住むことができるレベルの人が、
武蔵小杉に目が行くとは、とても思えないけど

一番打撃を受けるのは世田谷区みたいだぞ。
この２つの統計を見るとね。

ちなみに、川崎市も都心回帰の影響で、対都心部は人口流出
でマイナスが続いている。

第７表　転入前または転出後の住所地別移動人口（東京都）
平成１６年
http://www.city.kawasaki.jp/20/20tokei/home/doutai/d16/hyo/hyo7.htm
平成１７年
http://www.city.kawasaki.jp/20/20tokei/home/doutai/d17/hyo/hyo7.htm

世田谷区民は
川崎市が
お好きｗ

最近は治安重視の人が増えているんですか。

武蔵小杉は田園都市線周辺の住民以外の世田谷区民には
馴染みが薄いから他地域からの移住者、地元周辺が多いよ。

東急世田谷線 遮断機開いたまま踏切を通過
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/wildplus/1171031019/l50

９日午前、東京・世田谷区の東急世田谷線の踏切で、遮断機があいたままの踏切を
電車が通過するトラブルがありましたが、けが人はありませんでした。

９日午前１０時２０分ごろ、東京世田谷区桜の東急世田谷線の踏切で、
停電が起きて遮断機があいたまま動かなくなり、まもなく三軒茶屋発下高井戸行きの
２両編成の電車が踏切を通過しました。

当時、踏切には車や人は通っておらず、電車に乗っていたおよそ１００人にけがはありませんでした。
東急電鉄によりますと、踏切が停電した場合、設置されている表示灯の電気も消えるため、
運転士はそれを確認して、踏切の手前で停止することになっていますが、
運転士はこの表示灯を見落とし、踏切の直前で気づいて非常ブレーキをかけましたが、
止まりきれなかったということです。

東急電鉄は、運転士が表示灯を十分に確認していなかったことがトラブルの原因とみて、
すべての運転士に表示灯の確認を徹底するよう指示をするとともに、年内をめどに、
沿線にある３４か所の踏切に、停電対策のためのバッテリーを設置することにしています。

NHK首都圏ニュース
ttp://www.nhk.or.jp/shutoken/lnews/02.html

で、どこが値引きしてくれるの？

川崎市は
大田区民、世田谷区民
御用達。ｗ
頑張って武蔵小杉のチラシをばらまけ・・・・・・

武蔵小杉砂漠なんて誰も住みたくないでしょｗ

でも、大田区民、世田谷区民は好きみたい。
何故かは知らないけど、近いからかな？

>>627
え？　「神奈川よりはマシ」が最後の砦の場所なのに、
神奈川に行っちゃったら、元も子もないじゃん。

平成１８年度分譲マンション平均坪単価

世田谷区　２９７万円
中原区　　２１１万円
こう比較すると割安感が強い。

１年間の契約率推移
世田谷区は６０％台
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&pc=13&pg1=13112&pg2=&pg3=&data=2
中原区は１００％が続出
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&pc=14&pg1=14133&pg2=&pg3=&data=2

２０００年から２００５年にかけて
既に世田谷区の賃貸住民の市場は先食いされている。
そして今やバブル状態。
世田谷区のマンションは坪単価２９７万円で都心部なみ。

あまり大きな需要は残っていないキガス

独身の持ち家がこの５年でめちゃ増えたのが特徴だね。
それが今回のバブルの主因。
生涯独身、諦め派が増えたのは
世紀末といえる。

一方で、賃貸でそのままは、
一生フリーターの終わった人たち。

何かとんでもないことになりつつあるぞ・・

ファミリー層の持ち家が増えないのは魅力が無いからですか？
何か東京の膿が集まってる感じ。

高過ぎるからだよ。
だから武蔵小杉ですよ。

>>631
一生独身を覚悟しないと家も買えないとは
ゆがんでいるね
ほとんど病気。
病気の人が多いから
バブルになるのか？

>>634
意味不明。世田谷区のマンションは過剰気味は今も変わらない。
築浅を狙え。

いくら過剰でも地主が値段を下げないのが問題なんだろ。
それでも買うアホが多すぎるのも、また一方の事実ですが

一生独身覚悟組が低金利時代に買いあさりましたから
バブルになったのもしょうがないでしょ。
もう終わったって感じですね。

痴呆人に人気があった世田谷区も
ここまでバブルになるとお終いでしょ。
１０年寝ていなさい。

合計特殊出生率の２３区ワースト７があります。
これらの区は、数字には表れないが悲惨な人生を送っている人が数多くすんでいます。
子供さえ作れない人が沢山います。
こんな劣悪な住環境のところだけには住まないようにしましょう。
政府広告機構

�@渋谷区　０．７１
�A目黒区　０．７２
�B杉並区　０．７５
�C中野区　０．７５
�D豊島区　０．７６
�E港区　０．７８
�F世田谷区　０．７８

数年前位から新築で建ったマンションの物件が出てるから
地元の不動産屋などにいけば必ず何かは出てくるよ。
特に環八より西。

安物買ってセレブ気取り＝自称トヨネーゼ死亡

築地移転先は汚染地域
石原都知事それでも推進
発がん物質 基準１５００倍も
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik07/2007-02-04/2007020401_01_0.html

移転先の「豊洲」は三方を東京湾に囲まれた埋め立て地です。東京ガスは石炭を原料に三十年間、都市ガスを製造、土壌と地下水が汚染されました。同社が環境基準（土壌溶出量）をはるかに超える有害物質について発表したのは二〇〇一年でした。
　ベンゼン千五百倍、シアン四百九十倍、ヒ素四十九倍、水銀二十四倍、六価クロム十四倍、鉛九倍、カドミウム五倍―。

>>641
なぜここに豊洲のコピペを？

>>642
単なる誤爆だろ？

オウムマンションっ！

>>644
そんなのあるの？

退職者向きだよな世田谷は・・・都心まで遠過ぎるけれど、区内ならどこでも地価は安い

世田谷か〜。
あんまり、印象ないな。

団塊の世代が共同で長屋を作って、いっしょに住むのが
はやっているみたい。
一種の自前の老人ホーム長屋って感じ。

で。結局どこが値引きしてくれるのか、
具体的に教えてくれよ

安けりゃいいんでかなり真面目に「GSハイム烏山」限定で
探しているんだけど、烏山駅前とかの不動産屋に行けば売物件
出た時点で案内してくれるのかなあ。値段次第だけど。

地価も上がってることだし、
今値引きはないだろ〜

世田谷のような田舎に高値のマンションなんて無いんだから、値引き期待しなくても・・・＾＾；

なぜ世田谷にこだわるのか理解できん。

住環境と周辺住人の「質」を考えたら、
世田谷にこだわりのも充分理解できる。

３月３１日午後１１時３０分ごろ、東京都世田谷区深沢２のマンション
５階のベランダで、この部屋に住む元不動産業・山沢富成さん（６１）
が頭から血を流して死亡しているのを、同室を訪れた知人の女性が発見し、
１１９番通報した。

警視庁玉川署が調べたところ、遺体の右手に拳銃が握られていたため、
同署は自殺を図ったとみて調べている。

調べによると、山沢さんは同日午後、電話でこの女性に以前の仕事の
悩みなどを打ち明けていたという。このときの様子を不審に思った女性が、
山沢さん宅を訪ねて遺体を発見した。山沢さんはあおむけに倒れており、
室内に荒らされた形跡はなかったという。同署で動機や拳銃の入手経路
などを調べている。

（2007年4月1日22時41分 読売新聞）

>>655
悪い不動産屋？

東西線の車窓からでも解るんだけど、浦安〜行徳間はワンルームやアパートだらけで
独身者が非常に多いんだよ。

６千万円÷２１６万円×３．３m2＝
９２m2の江東区のマンション

６千万円÷２７２万円×３．３m2＝
７３m2の杉並区のマンション

６千万円÷２９７万円×３．３m2＝
６７m2の世田谷区のマンション

もう値引きはないだろ

>>659
それがあるんだな

あぼーん

居酒屋勤務の２２歳女性従業員が同僚の２８歳男性従業員に尾行され、部屋で強姦絞殺される世田谷。

なんだ？それ

元農村で、今もなおひどく地価が安い区なのに
さらに値引き望むって・・・１はどれだけ低所得なんだろう

トップ当選の世田谷区議が虚偽経歴

　先月の統一地方選挙、東京の世田谷区議選でトップ当選した元外務省職員の新人議員が、
実際には大使館の３等書記官だったにもかかわらず、１等書記官と偽った経歴を、
選挙公報やポスターに載せていたことが明らかになりました。

　経歴詐称の疑いが出ているのは、民主党の森学世田谷区議（３８）です。森区議は、
選挙公報やポスターで、経歴を在ルクセンブル大使館１等書記官と名乗り、
「外交官でいるよりも、やるべき仕事がここにある」をキャッチフレーズに、トップ当選しました。

　しかし、有権者の指摘を受け自らルクセンブルク大使館に問い合わせたところ、
１等書記官だったことはなく、３等書記官だったことがわかったと説明しています。


ＴＢＳnews →Yahoo!ニュース（02日10:37）[2日13時42分更新]
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn/20070502/20070502-00000028-jnn-soci.html

世田谷、池袋、江戸川エリア限定
濃厚チーズカール
http://news.ameba.jp/2007/05/4495.php

>>666
そりゃいったい、何のコピペだ？

>>667
粘着には関係ないよ

>>667って、粘着なの？

糞スレ終了。

もう、値引きはないだろ。
よっぽどのワケありだったらどか知らんが。

くそ

>>671
あるある

住友林業ホームサービスの自由が丘支店の

若松央典くん、元気かい。

>>674
そのコピペなに？

世田谷ひとくくりにしようっつー魂胆が浅ましすぎる

>>676
「魂胆」って何を指して言ってるんですか？

コンちゃん。

age

あるよ！

多摩川増水　世田谷区の６２７世帯に避難勧告　玉川１丁目など

世田谷のマンションで汚物臭
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1191216990/l50

せたがやたがやせ

清水建設
三井不動産レジデンシャル
野村不動産

神世界の運営するヒーリング（癒やし）サロン「びびっととうきょう」世田谷区野毛１丁目
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1198435867/l50

この不動産会社は有限会社Ｓ・ＫＯ（東京都杉並区）。元長官が親族を取締役に据え、０３年３月に設立した。
関係者によると、Ｓ・ＫＯは東京都世田谷区野毛１の土地（約１０７０平方メートル）に、
地下１階地上２階のプール付きの邸宅（延べ約１２４０平方メートル）と
茶室（約２１平方メートル）が建つ不動産を所有。０５年１１月、東京都渋谷区の
不動産管理業者を介して、神世界の運営するヒーリング（癒やし）サロン
「びびっととうきょう」に貸し、約２年間にわたり月数百万円の賃料を得ているという。

この不動産は０４年ごろまで、朝鮮総連詐欺事件で起訴された元不動産会社社長、
満井忠男被告（７４）＝拘置中＝の居宅だった。

http://mainichi.jp/select/jiken/news/20071224k0000m040097000c.html

夫バラバラ殺人歌織被告　世田谷のマンションで不倫

パーティションで傍聴席と仕切られた証言台に「Ａさん」が登場すると、歌織被告は頭を下げ、ハンカチで口を覆った。
Ａさんは既婚だった１９９９年春ごろから、歌織被告と不倫関係にあった男性。当時、世田谷に住んでいた歌織被告のマンションの家賃１６万５０００円を４年にわたり援助していた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20071226-00000013-sph-soci

大手ゼネコン・竹中工務店（大阪市）が東京都世田谷区内に建設中の高級マンションで、地下工事の際に鉄筋の配置を間違い、コンクリートを削って鉄筋を入れ直していたことがわかった。
同社施工のマンションを巡っては、鉄筋やコンクリートの強度不足が相次いで明らかになっているが、同社は「工期は変わらず、購入予定者に説明する必要はない」としている。
このマンションは、世田谷区代田に建設中の「世田谷代田レジデンス」。地下１階、地上３階建ての全６戸で、１戸あたりの広さは１５０平方メートル前後、値段は２億２７００万〜２億５３００万円の高級マンション。２００８年６月に完成する予定だ。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20071226-00000106-yom-soci

保守

うーん
榊淳司氏のブログには乗っていないなあ

誰？

３月決算、値引き合戦繰り広げ中なんですかね〜？
今こそこのスレタイ通り、値引きしてくれるマンション一覧が欲しいｗ
ところで、デベさんはどっちに売りたいと思いますか？
�@年度内に契約してくれそうだけど、思っている金額よりちょっと多めに値切る客
�Aまあ、思い通りの金額に頷いたけど、年度内には契約ができない客
この時期、究極？

半裸男が車にぶつかりながら逃走中−世田谷区
１５日午前５時１０分ごろ、東京都世田谷区等々力２の環状８号線で、
警視庁のパトカーが道路わきに止まっていたワゴン車に近付いたところ、
ワゴン車は突然、急発進した。

ワゴン車はパトカーの追跡を受け、信号待ちの乗用車など３台に接触しながら
約３キロ逃走し、大田区雪谷大塚町の交差点の電柱に衝突した。
運転していた男は車を乗り捨て、近くの住宅街に逃げ込んだ。
車内から覚せい剤とみられる粉末が見つかっており、田園調布署で男の行方を追っている。

同署などによると、男は２０〜３０歳代とみられる粉末が見つかっており、田園調布署で男の行方を追っている。

同署などによると、男は２０〜３０歳代とみられ、上半身裸で、
ワゴン車は川崎ナンバーだった。
接触された乗用車などの運転手にけがはなかった。

車が乗り捨てられた現場は、東急池上線雪が谷大塚駅の
北約２００メートルの環八通り沿いにある住宅街。
同署は、警察官数十人と警察犬を出動させて付近を捜索しており、
同区教委を通じて、現場周辺にある小・中学校計１４校には、登下校時などに警戒するよう連絡した。
http://newsflash.nifty.com/news/ts/ts__yomiuri_20080215-571-OYT1T00306.htm

値切ったところで安い買い物ではない。
買って後悔しても遅い。
偽装、施行ミスが表ざたになるのは氷山の一角だ。
マンションを疑え
マンションを見抜く目を研鑚しろ

まずは、

http://www.amazon.co.jp/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E5%BB%BA%E8%A8%AD%E3%81%AE%E6%95%99%E7%A7%91%E6%9B%B8-%E8%8A%B1%E8%BC%AA%E5%A6%82%E4%B8%80/dp/488718946X/ref=sr_1_1?ie=UTF8&s=books&qid=1206158366&sr=1-1

東京テラスいいよ

豊洲ウンコ人間は頭がいかれています・これが証拠です
↓↓↓↓↓↓

400 名前：名無し不動さん ﾒｪﾙ：sage 投稿日：2008/04/05(土) 13:00:18 ID:???
高圧線とか高圧ガス管が豊洲の下通ってるって、
豊洲にとってマイナスになる事はあってもプラスになる事って全く無いだろ・・・

402 名前：名無し不動さん ﾒｪﾙ：age 投稿日：2008/04/05(土) 13:02:49 ID:???
>>400
新鮮な電気、新鮮なガスが供給される事がプラスにならないとでも？


すげえ、何度見てもいいww

殺人、放火、強盗、女性暴行などの重大な罪を犯し、
精神を患う人たちが大挙して近所に移住してくることになったら、
あなたはどう思うだろうか？　

あなたはどう思うだろうか？　

あなたはどう思うだろうか？　


本当に　あなたはどう思うだろうか？　

301 ：名無し不動さん：2008/04/03(木) 22:22:34 ID:/h1oDAJP
現代の王侯貴族が住まう、豊洲。

303 ：名無し不動さん：2008/04/03(木) 22:27:53 ID:???
>>301
ハダカの王様乙

305 ：名無し不動さん：2008/04/03(木) 22:31:35 ID:???
>>301
377 名前：名無し不動さん ：2008/04/03(木) 22:07:15 ID:/h1oDAJP
埼玉平均＞世田谷

ID:/h1oDAJP　　落ち着いてレスしたほうがいいよw
ちゃんとID隠してw

殺人、放火、強盗、女性暴行などの重大な罪を犯し、
精神を患う人たちが大挙して近所に移住してくることになったら、
あなたはどう思うだろうか？　

あなたはどう思うだろうか？　

あなたはどう思うだろうか？　


本当に　あなたはどう思うだろうか？　

東京テラス中古気になって内覧したけれど、想像以上に良かったので値引き話切り出そうと思ったが、希望者多いらしく抽選だと言われ切り出せなかった。

想像以上に駅から遠いとも思うが

マンションでエロビデオ撮影会→公然わいせつで、ＡＶ女優ら逮捕
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1211122281/l50

田園都市線沿線で、マンションを探しています。
どのくらい値引きしてくれるんでしょうか？

４割〜５割は当たり前！
それでも儲かる田畑。
ザ・世・田・谷。
オラさのタンボさ売ったる！
フェラーリ乗ってんだど！
馬鹿にすんな！今から六本木へレッツゴーだべ。
息子さぁ慶応に行ってるど。
チン葉、サイタマとは、訳が違うんだぁ〜！

世田谷＝街にレイプ犯や殺人犯が住んでいる

定着しちゃったねｗ

殺人、放火、強盗、女性暴行などの重大な罪を犯し、
精神を患う人たちが大挙して近所に移住してくることになったら、
あなたはどう思うだろうか？　

これはフィクションではない。移住してくる場所は、

【　東京都世田谷区 】

秋葉原の事件といい

特に、何の落ち度もない幼い子供が見知らぬ男に刺殺されるような凶悪事件がしばしば報道されている現在、

子を持つ親の不安は並大抵のものではありません。

なんぼ値引きされても　命には変えられない

世田谷マンションは、今でも過剰在庫で
夏以降、急下降するぞ

世田谷区内であれば、駅近なら、なんとかいけるんだよね。駅近なら。
入居後１年以内になんとかって感じ。

でも、徒歩10分を超えるような物件は、値引いてもダメだね。
損しても「バルクでまとめてドン」で、早く手を引いちゃわないと。
結局、その方が得なんだ。

なんぼ値引きされても　命には変えられない

　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　〜合　掌〜

http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/20080324/index.html
で検索したらこれも正しかった。
119 ：名無し不動さん：2008/03/27(木) 22:17:01 ID:???
>>112の地区の一部またはその付近を>>116の検索にかけてみると
東京都新宿区下落合２−１７−１８地価 -1,206,000(円/m2)
東京都世田谷区成城６−２５−２２地価 - 600,000(円/m2)
東京都世田谷区成城２−１７−１９地価 - 575,000(円/m2)
東京都世田谷区玉川田園調布２−８−１５地価 - 590,000(円/m2)
東京都世田谷区代沢２−３−１８地価 - 382,000(円/m2)
東京都世田谷区代田６−３１−１５地価 - 410,000(円/m2)
東京都豊島区目白４−１−２２地価 - 733,000(円/m2)
東京都中野区中野３−２３−４６地価 - 575,000(円/m2)
東京都杉並区永福２−３０−４地価 - 570,000(円/m2)
東京都大田区田園調布３−２３−１５地価 - 917,000(円/m2)
東京都大田区山王２−２５−１６地価 - 607,000(円/m2)
東京都目黒区青葉台４−２−９地価 - 1,200,000(円/m2)
東京都目黒区平町２−１−２地価 - 670,000(円/m2)
東京都品川区東五反田５−１７−６地価 - 1,150,000(円/m2)
東京都品川区小山７−８−１８地価 - 490,000(円/m2)
東京都文京区目白台３−１４−１０地価 - 720,000(円/m2)
東京都文京区本駒込６−８−２２地価 - 1,230,000(円/m2)
東京都新宿区中町３２番１地価 - 960,000(円/m2)
東京都渋谷区松涛１−１３−７地価 - 1,990,000(円/m2)
東京都渋谷区松涛２−３−２地価 - 1,440,000(円/m2)
東京都渋谷区広尾２−１２−１３地価 - 1,460,000(円/m2)
東京都渋谷区代々木５−１８−１０地価 - 1,120,000(円/m2)
東京都港区赤坂６−１９−２３地価 - 2,280,000(円/m2)
東京都新宿区中落合４−６−７地価 - 780,000(円/m2)
東京都新宿区西落合３−１７−５地価 - 875,000(円/m2)
東京都新宿区中井２−２７−１３地価 - 638,000(円/m2)

今の世田谷のマンションはどれもイメージ価格がプラスされ、
過剰在庫だから値引きOK！

今後、二個玉に1000戸以上供給されるし

完成在庫　最多　


住んでみて　初めて分かる　治安の悪さ!!!!


なんぼ値引きされても　命には変えられない

ご愁傷さまです。

悪徳














企業

http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

いあや〜　参った　参った

あれからもう1年か！


　　　　☆祝★　　　避　難　勧　告　　


今年も　ガンガン台風くっぞ〜〜


ガハハハハハハはハハハ

ご愁傷さまです。

都心高層化で世田谷杉並、集中豪雨地帯へ

豊洲湾岸、タワーマンションのせいか

都心6区（千代田、中央、港、文京、新宿、渋谷）で
閑静な住宅街、駅徒歩8分以内は下落のダメージが少ない。

一方、郊外区は総崩れに近い様相。駅近い場所はダメージ少ない。
成城、田園調布、柿の木坂、自由が丘も5分以上はきつい。

交渉するなら強気にいける。夏過ぎるまで待て。

世田谷区の土地投げ売り状態。
在庫を出してきてる状態だが、値段は、結構強気。
一部、３０％引き。
まだまだ下がるぞ。

完成在庫　最多　


住んでみて　初めて分かる　治安の悪さ!!!!


なんぼ値引きされても　命には変えられない


ご愁傷さまです。

環七の向こうは終わってる。

世田谷、杉並は、今後局地的な豪雨地域になるっていうし。
昨日もＴＶでは取り上げないが避難勧告が出てる

ピカっとして　避難勧告

どす黒く染まった世田谷の夏の大空
悲鳴を上げる君と　偶然バッタリで合ったよ
ピカっとして　ザーっときて
ハッと溢れる　多摩川
フッとした瞬間の避難勧告

世田谷ではないんだがちょいと意見を言ってくれ
駅前　1LDK　55平米　3方採光　最上階　１階１世帯
ダメなトコ？　6世帯の超小規模　積み立て管理費6000円ずつで自主管理
これが新築未入居で3000万　まわりには1LDKの分譲はほぼ無し
60平米の2LDKなら新築で3500万程度
値引きいけそう？それともダメ物件？

殺人、放火、強盗、女性暴行などの重大な罪を犯し、
精神を患う人たちが大挙して近所に移住してくることになったら、
あなたはどう思うだろうか？　

場所が不明なんでわからないが、
6戸、1LDKは売るときに苦労する。
ペンシルマンションはダメだよ

なんぼ値引きされても　命には変えられない


ご愁傷さまです。

世田谷のマンションでは避難勧告に備え　

特別土嚢保管室がある　

この雨でまた多摩川が…

殺人、放火、強盗、女性暴行などの重大な罪を犯し、
精神を患う人たちが大挙して近所に移住してくることになったら、
あなたはどう思うだろうか？　

これはフィクションではない。移住してくる場所は、

ここで四六時中書き込みしてるのは下落に住めない中落西落住民です。相手にしないように、

逃げないで　答えて世田谷住民さん

精神異常者に殺されても　殺され損
彼等精神異常者は罪を犯しても無罪
そんな精神異常者が大挙して街にやってきたら…

殺人、放火、強盗、女性暴行などの重大な罪を犯し、
精神を患う人たちが大挙して近所に移住してくることになったら、

あなたはどう思うだろうか？　
あなたはどう思うだろうか？　
本当に　あなたはどう思うだろうか？　

犯罪天国wwwwwwwwwwwwww

具体的に、どこが値引きしてくれるの？

そがんね？

なんぼ値引きされても　命には変えられないよね

↑そうですね。

新築在庫超多数〜wwwwwwwwwwww
都内��1では!wwwwwwwww

>>737
マジか？　ソースは？

江東厨の妄想wwwwwwwww

命と値引き　どっちが大事なんだよｗ

江東厨の妄想wwwwwwwww

世田谷　全域オウムｗ

http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/city_index.asp?citycode=13112


命と値引き　どっちが大事

世田谷だろーと埋立地だろーと旧基準になった手抜きタワマンはクズ決定！

そんなの犯罪天国区にカンケーねwwwwwwwwwwwwwww

キミの非論理的な煽りには飽き飽きだ。
あと、僕はあくまで戸建派だからね。でもキミみたいなキチガイと一緒にされるのは非常に不愉快だ。

声をあげないと1人だと思われますよー

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

街にレイプ犯や殺人犯がやってくるなんて　信じられませんが
世田谷では至極当たり前なんでしょうね
騒ぐほうが変なのかな？ｗ
住民は話題をすり替えるのに懸命だけど
統計的にみても住民の質の劣化、治安悪化は凄まじいですね。
オウムも野放し　例の一家殺人も未解決のままですし。

そんなの犯罪天国区にカンケーねwwwwwwwwwwwwwww

殺人、放火、強盗、女性暴行などの重大な罪を犯し、
精神を患う人たちが大挙して近所に移住してくることになったら、
あなたはどう思うだろうか？　

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

なんぼ値引きされても　命には変えられない

　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　〜合　掌〜

エタガヤは変態異常性犯罪者が多すぎる

午前１１時半頃、返り血を浴びた状態でビルから飛び出す
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/wildplus/1222636253/l50

石川容疑者は返り血を浴びた状態でビルから飛び出し、通行人が１１０番。
世田谷署員が近くにいた石川容疑者を取り押さえた。
調べに対し「数日前一方的に解雇され、恨んでいた」と供述しているという。
http://www.sponichi.co.jp/society/flash/KFullFlash20080928076.html

なんぼ値引きされても　命には変えられない

　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　〜合　掌〜

なんぼ値引きされても　命には変えられない

　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　〜合　掌〜

近所にキチガイやレイプ犯や殺人犯が大量に引っ越して ｷﾀ━ (ﾟ∀ﾟ) ━ ｯ!!


http://news.ohmynews.co.jp/news/20080207/20687

性犯罪者の巣窟、世田谷区に気をつけろ！

↑そうですね。

しかし　ま〜　世田谷の新築マンソン　売れ残ってるね〜wwwwwwwww

売れ残ってるのは世田谷だけなの？

なんぼ値引きされても　命には変えられない

　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　〜合　掌〜

そして

エタガヤは犯罪天国。
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/city_index.asp?citycode=13112

No.49 by 匿名さん　2008/10/29(水) 01:09

世田谷の中古2680万から1880万まで下がってたけど
こういうの普通に実需で欲しいなあ
俺にこの情報来たら買ったかも

いや、駅も広さも何も情報ないから分からんけどさ


>49
いっぱい物件があって、
売れないと分かると毎日のように１００万円単位でこまめに下げてました。
世田谷区のは、さすがに仕入れ値で大失敗だと認めてましたよ。

半額で買って、３割引で売り出して、売れないと１００万円単位で売れるまで下げる。
このビジネススタイルが中野区、世田谷区あたりで盛んに行われているようです。
このエリアでは新規のマンション建築は無くなりそうですよ。

3割　4割は当たり前〜〜〜〜

3割　4割引きは当たり前〜〜〜〜〜〜^^！



オマケに　近所にキチガイやレイプ犯や殺人犯が大量に引っ越してきてﾜﾛﾀ



ガハハハハハ

ちょっとだけ普通の人とちがう態度をとる患者が、
散歩する姿を見ることは日常茶飯事だった。
京王線に飛び込んで自殺する患者がいても、
いつものことだと思う人も多い。

つまり古くからの住民は、精神障害患者に慣れている。
ただし、住民の転出入が多い都内住宅地、この宿命を新しい住民に押しつけることはできない。

「私のもとには、現在でも病院を脱走してきた精神障害患者が
『奇声を上げている姿を見てびっくりした』とか、
『抱きついてきたので怖い思いをした』といった手紙が寄せられています。


街にレイプ犯や殺人犯がやってくるなんて　信じられませんが
世田谷では至極当たり前なんでしょうね
騒ぐほうが変なのかな？ｗ
統計的にみても住民の質の劣化、治安悪化は凄まじいですね。
オウムも野放し　例の一家殺人も未解決のままですし。

ガイア見て　世田谷は3割　4割引きは確実なんだね^^！

再放送録画しようっとwwwwwwwwwwwwwwwwww

逃げないで　答えて世田谷住民さん

精神異常者に殺されても　殺され損
彼等精神異常者は罪を犯しても無罪
そんな精神異常者が大挙して街にやってきたら…

殺人、放火、強盗、女性暴行などの重大な罪を犯し、
精神を患う人たちが大挙して近所に移住してくることになったら、

あなたはどう思うだろうか？　
あなたはどう思うだろうか？　
本当に　あなたはどう思うだろうか？　

>>768
マジ？

ＹＡＨＯＯ不動産の新築マンションで即入居可物件数を見ると。

世田谷区20件!!!!!!

近所にキチガイやレイプ犯や殺人犯が大量に引っ越してきてﾜﾛﾀ

>>772
キチガイやレイプ犯や殺人犯が
ローン組めるそんなステキな銀行あったら教えて。
大挙してローン組んで引っ越して来るんだろ？
教えられないのならお前は
世田谷コンプレックスで
ローン組ませてもらえない
負け犬チンカス野郎確定な！

近所にキチガイやレイプ犯や殺人犯が大量に引っ越して ｷﾀ━ (ﾟ∀ﾟ) ━ ｯ!!


http://news.ohmynews.co.jp/news/20080207/20687

>>774
それじゃぜんぜん＞大量に
じゃあないんですけど・・・・
お前の書き方だと、基地外が大挙して押し寄せて
ガンガン地価が下がるぐらいの勢いでないと駄目。
ひょっとしてソースのオーマイ書いた本人か？
この記事駄目駄目だなあwwwwwwwwww

おまいらが世田谷に来なければ治安は守られるんだよｗ

777

ちょっとだけ普通の人とちがう態度をとる患者が、
散歩する姿を見ることは日常茶飯事だった。
京王線に飛び込んで自殺する患者がいても、
いつものことだと思う人も多い。

つまり古くからの住民は、精神障害患者に慣れている。
ただし、住民の転出入が多い都内住宅地、この宿命を新しい住民に押しつけることはできない。

「私のもとには、現在でも病院を脱走してきた精神障害患者が
『奇声を上げている姿を見てびっくりした』とか、
『抱きついてきたので怖い思いをした』といった手紙が寄せられています。


街にレイプ犯や殺人犯がやってくるなんて　信じられませんが
世田谷では至極当たり前なんでしょうね
騒ぐほうが変なのかな？ｗ
統計的にみても住民の質の劣化、治安悪化は凄まじいですね。
オウムも野放し　例の一家殺人も未解決のままですし。

なんぼ値引きされても　命には変えられない ね

　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　〜合　掌〜

どこの街でもこんな説明を受けたらたいへんな騒ぎになるだろう。しかし･･･

【犯罪者や異常者の】世田谷に住むのは怖すぎる【聖地】

売れ残り＝即入居可

都内�ｂP

なんぼ値引きされても　命には変えられない ね

　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　〜合　掌〜

東京スカイツリーの立地は最強だ。

★東武伊勢崎線
★都営浅草線
★東京メトロ半蔵門線
★京成押上線

４路線が交わるクロスジャンクション。
今の東京タワーよりよっぽど立地は良い。
古くからの江戸の市街地にも近い。

国際観光都市、浅草からも徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける！

こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと
思われているのが不思議だ。

半蔵門線で錦糸町からも一駅。三越前や大手町、渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜町町（大門）からも
一本で行ける。

そして何より民報各局がスポンサーでもある。
想像を絶する観光名所になるのは間違いない。

↑
以上。
タワマンブーム終了のお知らせでした。
短い流行でしたが、お付き合いくださってありがとうござました。


タワマンブームで城東のババを最後に引いたヒステリより。

オウムが居心地が良いと住み続け
殺人、放火、強盗、女性暴行などの重大な罪を犯し、
精神を患う人たちが大挙して移住してくる。

そんな愉快な区って　ここですか？

そかー、近くに精神病院がないってのも我が家を選ぶ際の要素なのかー

勉強になったよ

それにしても　世田谷の売れ残りダントツ多い　

>>787
それなのに全然安くならないのは何故だ？
早く安くなるのを待ってるんだけどw

なんぼ値引きされても　命には変えられない

　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　〜合　掌〜

>789　これのことか？

No.15 by 匿名さん　2008/11/20(木) 15:12
ポッキンタワーだけですめばいいが近所には迷惑かけないでね。
倒壊したら考えただけで恐ろしい…

近所にキチガイやレイプ犯や殺人犯が大量に引っ越して ｷﾀ━ (ﾟ∀ﾟ) ━ ｯ!!


http://news.ohmynews.co.jp/news/20080207/20687

↑そうですね。

逃げないで　答えて世田谷住民さん

精神異常者に殺されても　殺され損
彼等精神異常者は罪を犯しても無罪
そんな精神異常者が大挙して街にやってきたら…

殺人、放火、強盗、女性暴行などの重大な罪を犯し、
精神を患う人たちが大挙して近所に移住してくることになったら、

あなたはどう思うだろうか？　
あなたはどう思うだろうか？　
本当に　あなたはどう思うだろうか？　

◆東京都23区 2008.1.1から2008.10.31までに
　各区内1万人あたりに発生した犯罪数(件)ランキング◆
（右、対象期間全刑法犯数(08年11月公表)/昼間+夜間人口（08年3月公表））

1位　豊島区　104.77　　　6,412(件)/ 61.2(万人)
2位　台東区 　 98.87　　　4,617/ 46.7
3位　渋谷区 　 86.15　　　6,392/ 74.2
4位　新宿区 　 82.83　　　8,896/107.4
5位　足立区 　 81.89　　　9,516/116.2

6位　江戸川区 72.23　　　8,588/118.9
7位　荒川区 　 71.57　　　2,684/ 37.5
8位　板橋区 　 70.37　　　6,784/ 96.4
9位　中野区 　 70.32　　　4,191/ 59.6
10位 墨田区 　 67.31　　　3,325/ 49.4

11位　練馬区 　 66.77　　　7,839/117.4
12位　葛飾区 　 66.13　　　5,079/ 76.8
13位　北区 　 　 63.98　　　4,082/ 63.8
14位　江東区 　 60.02　　　5,474/ 91.2
15位　杉並区 　 59.96　　　5,768/ 96.2

16位　大田区 　 58.79　　　7,766/132.1
17位　世田谷区 56.26　　　8,754/155.6　←23区中で7位の治安の良さ。
18位　目黒区 　 49.62　　　2,580/ 52.0
19位　品川区 　 48.42　　　4,116/ 85.0
20位　港区 　 　 42.87　　　4,694/109.5

21位　千代田区 41.55　　　3,719/ 89.5
22位　中央区 　 39.96　　　2,981/ 74.6
23位　文京区 　 37.78　　　1,987/ 52.6

http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/city_index.asp?citycode=13112

犯罪天国ｗｗ

近所にキチガイやレイプ犯や殺人犯が大量に引っ越して ｷﾀ━ (ﾟ∀ﾟ) ━ ｯ!!


http://news.ohmynews.co.jp/news/20080207/20687

[ 地域 ] 世田谷区

[ 入居時期 ] 即入居可　[ 入居時期 ] 即入居可　[ 入居時期 ] 即入居可　[ 入居時期 ] 即入居可

http://new.realestate.yahoo.co.jp/bin/dispatch?rps=1&pf=13&md=area&geo=13112&from=0&to=0&pflag=1&spfrom=0&spto=0&wlk=0&tm=1&search=%A1%A1%B8%A1%BA%F7%A1%A1

↑
世田谷の売れ残りダントツwwwwwwwww

>>793
城東湾岸にタワマンの限界集落ができようが実害は無いが、


殺人、放火、強盗、女性暴行などの重大な罪を犯し、


精神を患う人たちが大挙して近所に移住してくることになったら、大問題だと思う。


消滅集落になるのではと按じてますよ。

>>793

だからそれでもいいから
早く安く買いたいんだよ！！
でもぜんぜん安くならねー
オマエ前から随分
えらそーな事言ってるクセに
ぜんぜんチカラねーな
世田谷が馬鹿安で買えるのを
こっちはお待ち兼ねなんだよ！！！

No.49 by 匿名さん　2008/10/29(水) 01:09

世田谷の中古2680万から1880万まで下がってたけど
こういうの普通に実需で欲しいなあ
俺にこの情報来たら買ったかも

いや、駅も広さも何も情報ないから分からんけどさ


>49
いっぱい物件があって、
売れないと分かると毎日のように１００万円単位でこまめに下げてました。
世田谷区のは、さすがに仕入れ値で大失敗だと認めてましたよ。

半額で買って、３割引で売り出して、売れないと１００万円単位で売れるまで下げる。
このビジネススタイルが中野区、世田谷区あたりで盛んに行われているようです。
このエリアでは新規のマンション建築は無くなりそうですよ。

逃げないで　答えて世田谷住民さん

精神異常者に殺されても　殺され損
彼等精神異常者は罪を犯しても無罪
そんな精神異常者が大挙して街にやってきたら…

殺人、放火、強盗、女性暴行などの重大な罪を犯し、
精神を患う人たちが大挙して近所に移住してくることになったら、

あなたはどう思うだろうか？　
あなたはどう思うだろうか？　
本当に　あなたはどう思うだろうか？　

ちょっとだけ普通の人とちがう態度をとる患者が、
散歩する姿を見ることは日常茶飯事だった。
京王線に飛び込んで自殺する患者がいても、
いつものことだと思う人も多い。

つまり古くからの住民は、精神障害患者に慣れている。
ただし、住民の転出入が多い都内住宅地、この宿命を新しい住民に押しつけることはできない。

「私のもとには、現在でも病院を脱走してきた精神障害患者が
『奇声を上げている姿を見てびっくりした』とか、
『抱きついてきたので怖い思いをした』といった手紙が寄せられています。


街にレイプ犯や殺人犯がやってくるなんて　信じられませんが
世田谷では至極当たり前なんでしょうね
騒ぐほうが変なのかな？ｗ
統計的にみても住民の質の劣化、治安悪化は凄まじいですね。
オウムも野放し　例の一家殺人も未解決のままですし。


特に、何の落ち度もない幼い子供が見知らぬ男に刺殺されるような凶悪事件がしばしば報道されている現在、
子を持つ親の不安は並大抵のものではありません

同意。

近所にキチガイやレイプ犯や殺人犯が大量に引っ越してきますが、

世田谷は、王者の貫禄でどっしりしていましょう。

なんぼ値引きされても　命には変えられない

　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　〜合　掌〜

逃げないで　答えて世田谷住民さん

精神異常者に殺されても　殺され損
彼等精神異常者は罪を犯しても無罪
そんな精神異常者が大挙して街にやってきたら…

殺人、放火、強盗、女性暴行などの重大な罪を犯し、
精神を患う人たちが大挙して近所に移住してくることになったら、

あなたはどう思うだろうか？　
あなたはどう思うだろうか？　
本当に　あなたはどう思うだろうか？　

ガハッハ

世田谷厨　お前を苛めるコピペ犯は探し当てたwwww

あちこち必死の見回り大変だな^^^^^　異常な労力だねwwwwwwww



常にあげ^^^^^^^^^^^wwwwwwwwwwwwwwwwwwww

東京スカイツリーの立地は最強だ！

★東武伊勢崎線　押上駅　直結
★都営浅草線　押上駅　直結
★東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結
★京成押上線　押上駅　直結
★東武伊勢崎線　業平橋駅　直結

上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。

古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。

★東武伊勢崎線　浅草駅　徒歩
★東京メトロ銀座線　浅草駅　徒歩
★都営地下鉄浅草線　浅草駅　徒歩

こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと思われているのが不思議だ。

★ＪＲ総武快速線錦糸町駅　徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅　徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅　徒歩

半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）からも
一本で行ける。

想像を絶する観光名所になるのは間違いない。

なんぼ値引きされても　命には変えられない

　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　〜合　掌〜

ｲﾃﾃﾃﾃw

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/13/13112/?lc=03&p_und_flg=1&p_from=0&p_to=0&ma_from=0&ma_to=0&min_st=0&mip=1

即入居可物件ｗ　大量在庫で超惨め

消滅集落wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

ｲﾃﾃﾃﾃw

当該マンションにまでチラシ配るのやめて欲しい

少しは住人に気配りしろって。　3割でもいいから　早く売れ!!!!

ガハッハ

世田谷厨　お前を苛めるコピペ犯は探し当てたwwww

あちこち必死の見回り大変だな^^^^^　

相変わらず異常な労力だねwwwwwwww



常にあげ^^^^^^^^^^^wwwwwwwwwwwwwwwwwwww

いくらなんでも

オウムが居心地が良いと住み続け

殺人、放火、強盗、女性暴行などの重大な罪を犯し、 精神を患う人たちが大挙して移住してくる　

そして大雨で避難勧告が発令しちゃう街に居たら　

人間止めたの？wwww

って言われちゃうよ 　　

いずれにしてもいわれのない逆恨みはやめて

世田谷の真実だけを大いに語りましょう


　な！♪ wwwwwwwwwww

ｲﾃﾃﾃﾃw

No.722 by 匿名さん　2008/12/08(月) 19:58

>>721
世田谷区の売れ残りマンション４６件中、１９件・・・・・・・・
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/13/13112/?lc=03&p_und_flg=1&p_from=0&p_to=0&ma_from=0&ma_to=0&min_st=0&mip=1

消滅集落wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

ｲﾃﾃﾃﾃw

中卒w

自業自得ではあるんだが、ちょっと気の毒ではある。
Ｘ洲だ世田谷だと喚くより、せめて学校くらい行けよ。
将来住み替えもできなくなるぞ。

そうだ　そうだ

世田谷住民の質の劣化、治安悪化　災難悲惨は

全部豊洲のせいだ 　豊洲のせいだ　世田谷に謝れ!!!!!

弱者を苛めるな！
　
http://www.ohmynews.co.jp/news/20080207/20687
街にレイプ犯や殺人犯がやってくるｗｗ


http://www3.wagamachi-guide.com/jikomap/city_index.asp?citycode=13112
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/city_index.asp?citycode=13112

ガハハハ

特に、何の落ち度もない幼い子供が見知らぬ男に刺殺されるような凶悪事件がしばしば報道されている現在、

子を持つ親の不安は並大抵のものではありません。

世田谷、普通に治安いいですが、何か？
　
http://www.ohmynews.co.jp/news/20080207/20687
街にレイプ犯や殺人犯がやってくるｗｗ


http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00005608.html
平穏な生活を取り戻すために何が大切かを、区民の皆さんと一緒に考えていきたいと思います.


http://www3.wagamachi-guide.com/jikomap/city_index.asp?citycode=13112
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/city_index.asp?citycode=13112

いくらなんでも

オウムが居心地が良いと住み続け

殺人、放火、強盗、女性暴行などの重大な罪を犯し、 精神を患う人たちが大挙して移住してくる　

そして大雨で避難勧告が発令しちゃう街に居たら　

人間止めたの？wwww

って言われちゃうよ 　　

いずれにしてもいわれのない逆恨みはやめて

世田谷の真実だけを大いに語りましょう


　な！♪ wwwwwwwwwww



コミュニケーションw

【重大犯罪者を収容する医療観察病棟設置で揺れる町】世田谷の危険性について語る

ガハハハハ

世田谷厨　必死に　マンゴミで憂さ晴らし中wwwwwwwwwwwww

アク禁へ突進中ｗｗｗｗｗｗｗ

いずれにしてもいわれのない逆恨みはやめて

世田谷の危険性だけを大いに語りましょう

街にレイプ犯や殺人犯がやってくるなんて　信じられませんが

世田谷では至極当たり前なんでしょうか？

特に、何の落ち度もない幼い子供が見知らぬ男に刺殺されるような凶悪事件がしばしば報道されている現在、

子を持つ親の不安は並大抵のものではありません。


常に　あげ〜〜〜〜〜

特に、何の落ち度もない幼い子供が見知らぬ男に刺殺されるような凶悪事件がしばしば報道されている現在、

子を持つ親の不安は並大抵のものではありません。

世田谷、普通に治安いいですが、何か？
　
http://www.ohmynews.co.jp/news/20080207/20687
街にレイプ犯や殺人犯がやってくるｗｗ


http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00005608.html
平穏な生活を取り戻すために何が大切かを、区民の皆さんと一緒に考えていきたいと思います.


http://www3.wagamachi-guide.com/jikomap/city_index.asp?citycode=13112
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/city_index.asp?citycode=13112

街にレイプ犯や殺人犯がやってくるなんて　信じられませんが


世田谷では至極当たり前なんでしょうか？

特に、何の落ち度もない幼い子供が見知らぬ男に刺殺されるような凶悪事件がしばしば報道されている現在、

子を持つ親の不安は並大抵のものではありません。

www

世田谷区の下げ方が一番大きい

1000万、2000万円値引き　首都圏マンション大暴落始まる
高級住宅街で知られる世田谷区成城の築15年・3LDKのマンションは3000万円台を割った。
築5年、売り出し当時は「億ション」だった物件も、郵便ポストへの投げ込みチラシには9800万円に下がった。
周辺にはまだ新築工事中のマンションや予定地があり、「中古マンションの空きを減らしたいんです」（大手不動産販売の担当者）という。
大幅値下げのウラには、「外資系企業をはじめとした企業の借り上げ社宅の減少もある」（外資系証券の幹部）と指摘する。成城界隈の高級マンションや、
中央区などの都心に近い超高層マンションなどに影響が出ているという。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081117-00000001-jct-bus_all

ガハハハハ

世田谷厨　必死に　マンゴミで憂さ晴らし中wwwwwwwwwwwww

アク禁へ突進中ｗｗｗｗｗｗｗ

いずれにしてもいわれのない逆恨みはやめて

世田谷の危険性だけを大いに語りましょう

街にレイプ犯や殺人犯がやってくるなんて　信じられませんが

世田谷では至極当たり前なんでしょうか？

特に、何の落ち度もない幼い子供が見知らぬ男に刺殺されるような凶悪事件がしばしば報道されている現在、

子を持つ親の不安は並大抵のものではありません。


常に　あげ〜〜〜〜〜

【重大犯罪者を収容する医療観察病棟設置で揺れる町】世田谷の危険性について語る

【重大犯罪者を収容する】世田谷の危険性について語る

いずれにしてもいわれのない逆恨みはやめて

世田谷の真実を語りましょう

街にレイプ犯や殺人犯がやってくるなんて　信じられませんが

世田谷では至極当たり前なんでしょうか？

特に、何の落ち度もない幼い子供が見知らぬ男に刺殺されるような凶悪事件がしばしば報道されている現在、

子を持つ親の不安は並大抵のものではありません。

ｲﾃﾃﾃﾃw

　
http://www.ohmynews.co.jp/news/20080207/20687
街にレイプ犯や殺人犯がやってくるｗｗ

★世田谷を知る上で非常に参考になります★

No.598 by 匿名さん　2008/12/15(月) 18:13

２ちゃんねるの世田谷スレが荒らされまくってるなぁと思ってこっち見たら、案の定。苦笑
No.599 by 匿名さん　2008/12/15(月) 18:22

相手にされないっていうのは、哀れなものですね、、、

２ちゃんねるの世田谷スレが荒らされまくってるなぁと思ってこっち見たら、…

予想通り、暴落中の世田谷の新築在庫のダブつきハンパじゃない(大爆笑)

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/13/13112/?lc=03&p_und_flg=1&p_from=0&p_to=0&ma_from=0&ma_to=0&min_st=0&mip=1

増加中〜〜♪

売れない原因は・・　ｗｗｗｗｗｗ

No.639 by 匿名さん　2008/12/16(火) 16:25

オリンピック招致なんてフカしてるのもオマエだけだよキ・チ・ガ・イ
よしんばきたとしても豊洲の売れ残りが掃けるわけじゃないよw
税金無駄遣いでしかない

田舎者が都会人になりすまし
犯罪者が一般人になりすまし
ヤクザがビジネスマンになりすまし
詐欺師が企業家になりすまし
異常者が正常人になりすまし
風俗嬢がセレブになりしまし
糞尿撒きがジャーナリストになりすまし
大量殺人犯が尊師になりすまし
B地区が高級住宅地になりすまし
　
なりすましの聖地エタガヤ
　
そして　レイプ犯や殺人犯がやってくる聖地エタガヤwwwwwwwwww　

No.694 by 匿名さん　2008/12/18(木) 09:59

あー
また２ちゃんの世田谷スレが上がりまくりw

No.694 by 匿名さん　2008/12/18(木) 09:59

あー
また２ちゃんの世田谷スレが上がりまくりw

ガハハハ
マンゴミで憂さ晴らし失敗ｗ　管理人にとうとうバレルｗｗｗ
ガハハハ　いい気味だ！

いずれにしてもいわれのない逆恨みはやめて
世田谷の真実だけを語りましょう

街にレイプ犯や殺人犯がやってくるなんて　信じられませんが

世田谷では至極当たり前なんでしょうか？

特に、何の落ち度もない幼い子供が見知らぬ男に刺殺されるような凶悪事件がしばしば報道されている現在、

子を持つ親の不安は並大抵のものではありません。 （爆）wwww




http://www.ohmynews.co.jp/news/20080207/20687
街にレイプ犯や殺人犯がやってくるｗｗ


http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00005608.html
平穏な生活を取り戻すために何が大切かを、区民の皆さんと一緒に考えていきたいと思います.


http://www3.wagamachi-guide.com/jikomap/city_index.asp?citycode=13112
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/city_index.asp?citycode=13112

ガハハハ
マンゴミで憂さ晴らし失敗ｗ　管理人にとうとうバレルｗｗｗ
ガハハハ　いい気味だ！

いずれにしてもいわれのない逆恨みはやめて
世田谷の真実だけを語りましょう

街にレイプ犯や殺人犯がやってくるなんて　信じられませんが

世田谷では至極当たり前なんでしょうか？

特に、何の落ち度もない幼い子供が見知らぬ男に刺殺されるような凶悪事件がしばしば報道されている現在、

子を持つ親の不安は並大抵のものではありません。 （爆）wwww




http://www.ohmynews.co.jp/news/20080207/20687
街にレイプ犯や殺人犯がやってくるｗｗ


http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00005608.html
平穏な生活を取り戻すために何が大切かを、区民の皆さんと一緒に考えていきたいと思います.


http://www3.wagamachi-guide.com/jikomap/city_index.asp?citycode=13112
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/city_index.asp?citycode=13112

ガハハハハ

世田谷厨　マンゴミで憂さ晴ららしも虚しく　管理人に見つかり

予定通りアク禁へwwwwwwwwwww

ガハハハ
マンゴミで憂さ晴らし失敗ｗ　管理人にとうとうバレルｗｗｗ
ガハハハ　いい気味だ！

いずれにしてもいわれのない逆恨みはやめて
世田谷の真実だけを語りましょう

街にレイプ犯や殺人犯がやってくるなんて　信じられませんが

世田谷では至極当たり前なんでしょうか？

特に、何の落ち度もない幼い子供が見知らぬ男に刺殺されるような凶悪事件がしばしば報道されている現在、

子を持つ親の不安は並大抵のものではありません。 （爆）wwww




http://www.ohmynews.co.jp/news/20080207/20687
街にレイプ犯や殺人犯がやってくるｗｗ


http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00005608.html
平穏な生活を取り戻すために何が大切かを、区民の皆さんと一緒に考えていきたいと思います.


http://www3.wagamachi-guide.com/jikomap/city_index.asp?citycode=13112
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/city_index.asp?citycode=13112

あっそうか　世田谷キチはアク禁なっちまったんだっけｗ
もう　ビビってれいのリンク貼れないよなｗｗｗ　
案の定　マンゴミ静かだしｗｗ

ガハハハ　アク禁　いい気味だ！ 　腹抱えて笑ったｗ　
マジで　アク禁されてやんのｗ
低脳バカって超ウケルwwwwwwwwwwwww
そんな情けない涙目な世田谷キチには　

http://www.ohmynews.co.jp/news/20080207/20687
街にレイプ犯や殺人犯がやってくるｗｗ


http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00005608.html
平穏な生活を取り戻すために何が大切かを、区民の皆さんと一緒に考えていきたいと思います.


http://www3.wagamachi-guide.com/jikomap/city_index.asp?citycode=13112
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/city_index.asp?citycode=13112

世田谷に住む方って地方から来た方が多いのでしょうか。
知ってたらあんなに治安がわるいところに住もうと思わないですよ。

http://www.ohmynews.co.jp/news/20080207/20687
街にレイプ犯や殺人犯がやってくるｗｗ

http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00005608.html
平穏な生活を取り戻すために何が大切かを、区民の皆さんと一緒に考えていきたいと思います.

http://www3.wagamachi-guide.com/jikomap/city_index.asp?citycode=13112
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/city_index.asp?citycode=13112

こういう問題がすぐそばにあるにも拘わらず、それを真剣に議論しようともせず。
住民の生命と財産に影響しかねない深刻な話題なのでは？
やれ離れているだの＊＊げているだの。
自身の妄想は自由に書いても、他人が危惧する臆測は迷惑？
他人の言い分には耳を貸すことなく攻撃一点張り。
そんな人の意見が尊重されると思いますか？

特に、何の落ち度もない幼い子供が見知らぬ男に刺殺されるような凶悪事件がしばしば報道されている現在、
子を持つ親の不安は並大抵のものではありません。

http://www.ohmynews.co.jp/news/20080207/20687
街にレイプ犯や殺人犯がやってくるｗｗ

http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00005608.html
平穏な生活を取り戻すために何が大切かを、区民の皆さんと一緒に考えていきたいと思います.

http://www3.wagamachi-guide.com/jikomap/city_index.asp?citycode=13112
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/city_index.asp?citycode=13112