■■■独身者のマンション購入■■■

1 ：名無し不動さん：02/11/16 15:30 ID:D5VuTrcU

お考えの方、もう買っちゃった方、意見お願いします。

前に同じようなスレがあったが落ちてしまったかな？

前は似たようなスレあったけど、落ちたのかな・・・。
検索しても無かったから書いても怒られないよね。

買ってしまった独男ですが
漏れもケコンしてから買うつもりですた。
まぁ、相手もいないままですし
賃貸からの長距離通勤にも飽きてきたので
いろいろ思案したあげくこうなりました。
人により条件様々だと思いますが
買うことで確実に抱え込むデメリットと
各人のメリットを天秤にかけて考えるべきだと思います。
資産のバランスシート上は
万損はあんまり買うべきではないと思いますが。

4 ：名無し不動さん：02/11/16 17:06 ID:vt0awAQ2

購入後、結婚もしくは転勤になった場合はどうでしょう。
売るより賃貸にまわしますか？

5 ：名無し不動さん：02/11/16 21:44 ID:???

買ってしまった独女です。
転勤はないし、結婚しても2人なら住める物件。
さらに、いざと言う時に貸したり売ったりしやすい場所を選びました。

6 ：名無し不動さん：02/11/16 22:01 ID:???

住みに逝きますハアハア

7 ：名無し不動さん：02/11/16 23:15 ID:lW5swVuM

先程仕事から帰りこのスレ発見、当方３０代前半。
昨年気合いを入れて１億うん百万の物件購入たいして先の事など
考えずに、成り上がりの根性で買ってしまいましたが
彼女もいないのでいま２ｃｈをしながらPCの前でカップヌードルを食べてます
いったい幸せってなんなのかね・・・

8 ：名無し不動さん：02/11/16 23:23 ID:???

独身でマンション買って独り暮らししてる人
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1009918212/

なんで落ちちゃったの？

9 ：ＮＩＬＥ野郎：02/11/17 01:09 ID:???

はじめまして。
私は独身でマンション買いました。
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1036573596/-100
を参照して下さい。
都内で屈指の物件ということですし、私もそう思っています。
一人でのんびりするにはすごく良いですよ。
借りるより買えですよ。間違いなく。

10 ：豪放磊落ライラック：02/11/17 02:16 ID:???

おっす！独身者ども！！
大借金してﾏﾝ損買った怒阿呆のライラックだ。
でも、ここにいる奴は大抵借金してるダロ？（ｗ
行っとけ逝っとけ、買っとけ飼っとけ。
人生は楽しまないと損。俺はそう割り切ってﾏﾝ損買った。
よーく考えた末で、だ！！
いい物件だったし、いざとなったら賃貸に出せるし、これは買わないと後悔するなと思って、不良債務者になっちまったｙｏ！！
デフレ？リストラ？給料が下がる？
金はもしかすると返せねーかも知れねーなあ。
俺はそんなの知らねえ。
でも、惚れたものに金を注ぎ込むのが漢ってもんだろ。
独身だからって関係ねえ。どっしりといこうや。

11 ：名無し不動さん：02/11/17 14:14 ID:csfa/n1T

独り身で大きなローン組むのはかなりのリスクだなぁ。
やっぱり、いつ病気で倒れるかわからんし。事故だってありうる。
結婚してたら奥タンが働いてくれればいいけど。

12 ：名無し不動さん：02/11/17 16:23 ID:xo9yiYJ7

家族持ちで借金背負う方がコワイと思ふ。

一人で病気になろーがリストラされよーが自己責任でなんとか対応できる。
でも、そこに妻子を巻き込んだとしたら、心理的負担感は相当なものなんじゃない？
辛いときこと支え合うヨロコビもあるってもんがあるのかもしれないが、
漏れの場合、そのへんに自信がないので一人の方が楽だね。

13 ：3：02/11/17 16:38 ID:???

>>11-12
よくわからんがどっちもそれなりに正しいと思う。
ただ、典型的な場合って団信とか適用されんのだろか？
まぁ、いずれにせよローンを背負うことについては
各人それなりに考えたことだろうから・・・漏れもだな。
買ったふんぎりつーか理由はどんなもんですか？

14 ：名無し不動さん：02/11/17 16:57 ID:???

やっぱり生涯独身かもしれないと思うなら買ったほうがいいのかなぁ。
身寄りがいなくなって賃貸だと苦しいだろうから・・・

15 ：名無し不動さん：02/11/17 17:43 ID:1S/T4t6M

読むだけでも、とても勉強になります。
考え方を学び、それに則って当たり前のことをコツコツやれば、
成功するはずです。何も特別なことではないのです。
そのための最短のツールも紹介しています。

http://www5a.biglobe.ne.jp/~ka-mi/method.htm

16 ：名無し不動さん：02/11/17 18:59 ID:???

>>15
怖いからクリックして無いんだけど

ブラクラ
精神的ブラクラ
経済的ブラクラ

のうちどれ？

17 ：名無し不動さん：02/11/17 19:07 ID:???

>>16
果てしなくスレ違いですが
確認してきますた。
DQNな利殖勧誘ってとこですか・・・。
敢えて云えば精神的ブラクラ、
真の勇者には精神的かつ経済的ブラクラになるでしょうｗ

18 ：名無し不動さん：02/11/17 19:27 ID:14dP9eRq

団信は死んだらor決定的な障害抱えたらチャラ、ってんじゃなかったっけ。
ローンは消えても、その後が大変だ。

いまﾏﾝｿﾝの契約作業中なんだけど、「つなぎ団信」ってのがあるんだね。
うちはつなぎ融資は不要なんだが、公庫融資実行前の不測の事態に備えるんだと。
万一のことがあって保険でローンを帳消しにしてもらっても、住人は漏れしかいないんだから、
入る必要ないと思うんだけど、どんなもんですかね。

19 ：ホームレス：02/11/17 20:20 ID:KBsVrRQG

前スレのホームレスです。

オプ会でカーテンなどのあまりの高さに驚いて、自力で調達しようとしています。

①カーテン
近所のカーテン専門店に丸投げ　予算をいえばそれなりに見繕ってくれる。
一部屋はブラインドにすますた。
結局ＬＤＫのカーテン代以下で全室そろえられそうです。

②エアコン
近所の量販店で購入予定
（オプ会の）６割くらいで買えそう

③照明
近所の量販店で購入予定

④表札
第２次オプ会で買おうかな．．．　と。

20 ：名無し不動さん：02/11/17 20:29 ID:???

>>19（ホームレス）殿
その姿勢、似通ってますね。
んな訳で・・・応援？　基本はググってください。
http://www.google.com/intl/ja/

家電等は量販店もいいですが、
http://www.kakaku.com/
　価格.COMである程度相場、商品ランクわかりますよ。

表札ですが、マンションのはめ込みスライドタイプですね？
http://www.hyousatuya.com/
　サイズ測りここで頼まれては？
　東急ハンズならここより送料分浮いた値段で出来ますし。

21 ：買うかも：02/11/17 20:30 ID:sRbCkHlQ

買ったほうがいいかも
毎月11万払うと考えたら
賃貸と分譲じゃあ、ぜんぜんグレードがちがう

ちなみに３０００万くらいの物件は
２０年後に１０００万でうれるかなあ
だったら迷う必要性すらなくなるんだけどね

22 ：名無し不動さん：02/11/18 23:47 ID:vkH6roBn

どうも下がるなあ

23 ：名無し不動さん：02/11/20 16:45 ID:???

今、物件探し中。
ところで、みんなどの位の広さの物件を購入（予定）してる？

24 ：名無し不動さん：02/11/20 21:56 ID:i9geF1Du

おれ、８９㎡

25 ：ホームレス：02/11/20 22:30 ID:M4FaH8rZ

おれ、９４㎡　４ＬＤＫ

26 ：名無し不動さん：02/11/20 22:57 ID:KG2xNJhb

予定では６０－７５㎡の２LDK。
風呂に窓付きを希望してまつ。

27 ：名無し不動さん：02/11/20 23:13 ID:???

あまり広すぎず、50㎡くらいあればいいから、そのかわりエントランスや共用廊下が
グレード高いとこに住みたい｡
あまりそんな感じの物件ないね。

28 ：名無し不動さん：02/11/20 23:24 ID:???

独身といえどもみなさん結構広いとこ狙ってるんだ・・・
でも、あんまり部屋数あると掃除が大変！生涯独身のつもりだったら
１LDKでいいかも。

29 ：名無し不動さん：02/11/23 01:59 ID:9kv1y0A2

私、水商売なんでローン組めなそうなんだけど現金一括払いって
ありですかね？保証人もたてられそうもないし。

30 ：名無し不動さん：02/11/23 04:09 ID:lLqdcsrI

>>29
現金一括で買えるぐらい金あるんなら株でも買い。

31 ：ホームレス：02/11/23 09:48 ID:82S+7WFh

>>29

俺も現金（自己資金１００％）で購入しますた。
現金だと、利子や諸費用なし。
入居後のローンもなしで、気が楽です。

保証人なんていりません。
火災保険にさえ入ればＯｋでした。

32 ：名無しさん＠募集させて下さい。：02/11/23 10:09 ID:kCXGkseR

２００３年は良い年になりそうですか？
自宅で仕事が出来る真面目な方を若干募集しています。
現在仕事をもっている方でも、副業として取り組めます。
ビジネスモデルとなる、システムを使ったマーケティング業務です。
仕事の方法は徹底指導致しますので、学ぶ姿勢のある方のみを歓迎致します。
http://travailathome.net/andinf/
募集人員：若干名、定員になり次第終了致します。
資格：２５才以上、性別、職業、地域を問いません。
１日２時間以上パソコンに取り組む時間が取れる方。
ただし、下記の３つのどれかに当てはまる方

真剣に生活の改善を望む方
真剣に将来の安定を望む方
かなえたい夢、目標を達成したい方

仕事を始めるまで１週間ほどかかります。
ホームページから、２回のアンケートにお答え頂いた後、
電話面接により審査の上、採用：不採用を決定致します。

「なんとなく、、」はお断りします。
なんとしても望みを達成したい、限られた方だけを募集しています。
http://travailathome.net/andinf/

33 ：23：02/11/23 23:10 ID:???

>>24-28
レス、どうもありがとうです。
私は70㎡ぐらいは欲しいかなと思っているのですが、これで３ＬＤＫだと
一部屋が狭いし、２ＬＤＫの物件は少ない。やはり一部屋は最低でも
６畳は欲しい。５畳以下なんて論外。物置にしかならない。
それに、どうしても南もしくは南西向きがいいので、なかなか気に入る
物件がありません…。

34 ：名無し不動さん：02/11/24 00:31 ID:72OqoeTp

＞21
＞ちなみに３０００万くらいの物件は
＞２０年後に１０００万でうれるかなあ

たぶん500万ぐらいと思うよ。

35 ：名無し不動さん：02/11/24 21:55 ID:DI1zw14Q

エグゼリーナは、「自分にご褒美」といって、
マンションを買うそうな。

一戸建てでないところを見ると、
「一戸建ては家族で住むところ」と思うのか、
「メンテは人任せにしたい」と思うのか？

エグゼリーナが、リビングの窓を濡らした新聞紙で拭いたりするのは
想像したくない。

36 ：名無し不動さん：02/11/24 21:58 ID:???

＞３４
そこまでおちるの？
それでも賃貸のほうが若干高くなるかな・・・
＞３５
まちがいなく後者
一戸建てはたいへん

37 ：名無し不動さん：02/11/24 22:34 ID:???

>>35
エグゼリーナといえば聞こえがいいが、早い話が中小の社長さん
いくら儲かっても、常に不安と責任がのしかかってくる
逝くときは早いからね。

あれぐらいはいいかなと。

38 ：名無し不動さん：02/11/24 23:25 ID:wDkBzvBZ

エグゼリーナ（藁
テレビ見たけど、そんな呼び方あるのかよと思たよ。

最後に出てきた３ベッドルームの起業家の人は節税対策では。
法人名義にして自分が店子で入るとかなんとか。
見栄だけであそこまでやらないでしょ。

39 ：エグゼリーナ：02/11/25 08:56 ID:2JfK3opC

１１月２３日放送の「ブロードキャスター」より
－独身ＯＬが、日本経済を引っ張っているのか？－

①パラサイトシングル
ルイ・ヴィ㌧神戸店では、１０万くらいのかばんが飛ぶように売れている。
不況知らずの独身ＯＬたちは、パラサイトシングル（親と同居している独身女性）
パラサイト率は　２０代　８８％　３０代　６５％
都内にすむ矢野知子さん（２７）は、今年すでに２００万円をブランドや海外旅行に使った。

40 ：エグゼリーナ：02/11/25 08:56 ID:2JfK3opC

②エグゼリーナ
仕事をこなし、経済的にも自立するエグゼクティブな独身ＯＬのことを

以下、事例

・福井純代さん（３３）は、グッチャやエルミスのブランド品をたくさん持っている
　今夜は、南青山で１１万のコートを買った。

・独身ＯＬ　５５０万人　消費支出２１０万　＝　１１兆５０００億の市場規模
　東京２３区のマンションの６４．８％は独身女性が購入　購入平均価格　３４３９万円

・Ａ子さん（一流企業勤務：声がおかまっぽい）は、代官山の高層マンションを購入
　１ＬＤＫで５５㎡　６０００万円　自己資金１８００万円
　帰宅後、夜景を眺めるときは「ほっとして、自分への一日のご褒美」

・赤いＢＭＷが欲しかったので、「自分への贈り物」として４００マソ位で買った。

・スーパーエグゼリーナ　檍　満子さん（４１）
　イキインターナショナル社長　２８歳で会社を設立　社員６名　年商４億円
　会社の制服をデザインする会社
　「頑張っている自分へのご褒美に」白金台にマンション（１６０㎡）を購入
　プラズマＴＶ付きのリビングは３０畳、３つの寝室の３つの浴室がある
　グッチャの毛皮のコートは日本に１着しかない
　趣味はドライブで、ベンツＳ５００をキャッシュで購入
「金で買えるものはすべて買ったので、欲しいものはない」

だそうです。

41 ：名無しさん＠公演中：02/11/25 21:17 ID:nB16FaA5

>>35-40
なんか話が逸れてしまってますが、それなりに面白かった(･∀･)ﾆﾔﾆﾔです。
一部の特殊な方のお話で景気を引っ張っているってーのもアレな報道の
仕方で失笑しましたが。
しかしそーか。
23区にマンション購入している人の平均額は３４３９万ですか。
城南・城西・城東・城北では価格帯がまるで異なるから、なんとも言い
がたいのですが、想像より安いなぁ。
私が希望しているのは実家の側なのと通勤事情から城南・城西にせざるを
得ないのですが、高すぎるよ･･･(;´Д`)
35歳、貯金1000万（家に使える額じゃなく、貯金総額）、年収550万、公
務員、毒女。この条件だと、4000万台は自殺行為だしな･･･
　ﾎﾞｿｯ　某・女性のための賢い～の主催に相談したら、貯金少なすぎ
　　　　と怒られた･･･4000万台のマンションを購入する女性は38･9
　　　　に多く、頭金分だけで1800万というのが平均だそーだ。
　　　　諸費用(200万位？)と、当面の貯金（2-300万）は別にとって
　　　　おいた額だそうだ･･･
　　　　親の援助ありかどうかは聞かなかったが、これってマヂ？^^;

42 ：41：02/11/25 21:29 ID:KZPQCocf

前スレからホームレスさんのレポートを楽しく拝読させていただいております。
その後の計画はいかがでしょうか？カーテンや家具は目処、つかれましたか？
私もいいところまで話が進んだのに、先約が入ったり(三宿で3880万円)、ギリ
でキャンセル(学大で4300万・これは高すぎで辞めました)してしまったりで、
マンション購入の実行に至りません。
賃貸はもういやなんですが、購入するにも今は高い気がしてふんぎれない･･･
加えて、5年も物件みてますが、先に書いた三宿の物件以外、一発でいい！と
思える物件が無くて･･･（立地・造作等）
横浜の物件も検討しましたが、公的なもののオソマツさに23区に検討しなお
した過去暦あります。
なんだか長々しく、己のことを書き綴ってすみません。
しかし、ふんぎれない私には皆様のお話をうかがいたくって書いてしまった
んです。
独身者の皆さんは何をきっかけに・ふんぎりに購入されたのでしょう？

43 ：ホームレス：02/11/25 23:24 ID:gWljET15

>>42
拝読していただきまして、ありがとうございます。
引っ越しまであと２．５ヶ月といったところです。

>>19
からの進展といえば、

①カーテンの「柄の店員さん案」が出てきますた。北側の部屋は明るいようにと、黄色を選んでくれたのですが
ちょっと子供っぽいので、色目を変更。４ＬＤＫ角部屋全部（１カ所ブラインド）で約９マソ円。
内乱会の時に寸法測定＆柄の再検討の予定です。
お店でいろいろ見せてもらったのですが、
高いカーテンは、着色や縫製がこっていていかにも手番が多い→高い　といった感じでした。

②内装がほぼ完了したということで、現場を見せてもらいますた。
部屋までは、ヘルメット着用。ＬＤＫでの第１印象は「明るい」
図面ではよくわからないところも「あぁー　こうなってるのね」といった具合で納得。
展望もＧｏｏｄで、後悔の念はありませんでした。
ところが、キッチンの天井に梁が！！！
普通だったら問題ないのですが、天井取り付けのカップボード（オプション：タカラスタンダード）
がちゃんと付くのか、心配。（後日回答）

③家具
新規購入は、大きめ（１㎡くらい）のちゃぶ台　くらい。
まぁ、徐々にそろえて逝きます。最初はごろ寝用のソファーか？

参考になった（おもしろかった）ＨＰ
webmagazine.gentosha.co.jp/lazy-diary/
大安の日に鍋を新居に持っていくと、良いらしい。

44 ：名無しさん＠公演中：02/11/26 20:34 ID:SgWLOq0L

>>４３のホームレスさん
もうじきホームレスさんでなくなるのですね。
次のコテハンは考えられましたか？（笑
ご紹介いただいたＨＰはすんごい参考になるますた。これ、いーわー。
あと、カーテンって思いのほか高いんですよね。
私、貧乏な時に、収入は無くても時間があったから春秋・夏・冬用の
３枚をユザワヤで布を買って手縫いしましたよ。
でもいいカーテンって、遮光も遮音もしてくれて、目にもいいしね･･･
長い目でみればいいんですが、そうもいかないし(;´Д`)

45 ：独女：02/11/26 23:27 ID:w6w0awxk

マンションも中古1戸建も買ったのに、どっちも気に入らず、
自分で家を建てたいと思ってる。
大金出したのに、まだ足りないって、我ながらアホだと思う。

46 ：ホームレス：02/11/26 23:45 ID:Uf4F9+PZ

>>44

カーテン屋で良いの見てから、自宅のカーテン（ホームセンターで買ったやつ）
みると、「ちゃっちー」って感じです。
セルシオに乗ったあと、カローラバンに乗ったような感じ。
一枚７０００～８０００円でも（レース込み）１０枚で７，８万円。
角部屋だと、窓も多いし。
ちょっとした服よりも安いですけどねぇ。

母上も、カーテン作成やってます。ただ、自重による伸びの補正が出来ないところが素人ですけど。

47 ：名無し不動さん：02/11/27 03:32 ID:???

72㎡3LDKの新築物件を買いますた。毒女です
3LDKにしたのは、最初は全額自分出しの現金で１LDKでもいこか？と思ってい
たんですが、父親に３０％出してもらって3LDKを共有で購入することにしま
した（実家が建て替えの時期になったら、親はうちに来ます～ほんとに来る
のかは謎ですが）。総個数の多い大規模物件です。色んな人が言うように管
理組合がしっかりしてそうという理由で大規模にしますた。大きい買い物な
んで手が震えましたよ～（汗）
8年ぐらい前から買おうかと思ってたんだけど、アノ頃は高かったから、下が
るまで待ちますた。最近少しは安くなりましたね（少しだけどね）。

48 ：名無し不動さん：02/11/28 01:24 ID:???

47さん、うらやましいです。私も、同様の広さ・間取りを希望してまつ。
でも、なかなか気に入る物件ないでつ。

49 ：名無し不動さん：02/11/28 04:11 ID:???

>>47
親の援助があって買えたもので、恥ずかしい限りです。
最近、親が弱ってきたので、最終的には同居する形で
ということで介護のことも考えての共有です。
親がまだ日常生活に支障がない間は実家の方に居たい
みたいですので（友達が沢山居ますからね）、様子を見てる所です。
ローンを持たれて自力購入される方がずっとずっと立派ですよ。

50 ：独女：02/11/29 01:08 ID:TS9E2g2L

>>47
私も親と共有です。
１ＬＤＫ自力で買おうと思って物件のチラシ見せたら場所がいいので出資してくれました。
実家は社宅なので親が定年になったら転がりこんでくる予定です。
それまでに相手みつけないと・・

51 ：名無し不動さん：02/11/29 08:30 ID:8iTqGAnu

>>50

１ＬＤＫで、親と同居ですか？　ちょっと狭いのでは？
それにしても、定年まで社宅に居られるとはうやまらしい。

52 ：名無し不動さん：02/11/30 01:05 ID:0PTCgyMu

１ＬＤＫ（自己資金＋借金）予定を２ＬＤＫ（自己資金＋借金＋親持分）購入で今一人で住んでます。

53 ：名無し不動さん：02/11/30 01:13 ID:???

>>50
もしあなたが結婚してしまったら、親はどちらへ？路頭に迷うの？
ちょっと可哀想。

54 ：名無しさん不動産：02/12/03 21:56 ID:NxRNQJRE

>>53
結婚したら１LDKを２LDKや２DKに改造してみたり、場所がいいという
ことなので賃貸に出したり、親御さんは退職と共に自分用にもう一つ
用意するかもだし、親と同居し相手とは別居婚とか、いろいろ選択は
あるんじゃない？
あと結婚には関心ない人も多い昨今だし。

55 ：名無し不動さん：02/12/04 01:37 ID:???

年末に引っ越します。
仕事がたてこむ時期なので、荷造りが進まず頭が痛いです。

引っ越しが金曜日になったので、休みを取らなければならないのですが、
同僚に「買ったの？」と聞かれるのが心配。
「独身なのに……」というのは気にならないんだけど、値段の話をしたくないんです。
５０００万ちょいなんだけど、これを言うと家族持ちは引くみたいだから。
お互いの年収なんてわかっていそうなもんだし、
妻子いない分、こっちの方が可処分所得が多くて当然なんだけど……。

こっそりひっそり引っ越して、新居を楽しむつもりです。

56 ：名無し不動さん：02/12/04 02:35 ID:bR+Xl34C

>>55
引越しおめでとう。
私も毒女なんですけど、会社に内緒にしたい。
マンション価格は聞かれても黙っておくけど、
来年末から、年末調整でローン残高がバレちゃたら
いやだなあと思います。
毎年自分でローン控除の確定申告していいのかな。

57 ：名無し不動さん：02/12/04 16:27 ID:o0gVIxVx

７５㎡の３ＬＤＫに住んでいます。
実際に住んでみるとＬＤＫと寝室しか使いませんね。
残りの２部屋は物置のような感じ、月に１度くらいしか入りません。
１人暮らしなら、１ＬＤＫで十分だな。

58 ：名無し不動さん：02/12/04 16:52 ID:???

>>56
確かに会社にバレバレになってしまうよね。
やだなー、と思いながらも背に腹は変えられないので、
控除書類を会社に提出しました。

59 ：名無し不動さん：02/12/04 16:54 ID:???

>>57
せめて2LDKにすればいいのに……
居室が狭いと貧乏臭いよ。

60 ：名無し不動さん：02/12/04 17:13 ID:???

一生家が買えなくなるのもビンボ臭くてやだね。

マンソンなんて買うと･･･。

61 ：ホームレス：02/12/04 21:50 ID:yJCgRlS2

>>55

有休とったからといって「買ったの？」はないと思いますが。
まぁ、職場での雑談で何となくわかるかもしれません。

自分も「秘密」にしています。とはいえ、給与証明や住宅財形引き出しの書類など
もらわないといけないので、書記さん（庶務のおねぇさん）にはバレますた。
「正直に言わないと、書類あげないわょ」などと、脅迫されて・・・・
借金なしで買ったことも、げろしますた。だって、年末調整ですぐバレますから。

62 ：名無し不動さん：02/12/04 21:51 ID:PBppnz4Y

―――復讐○仕返し○特殊探偵○悩み事相談○駆込み寺―――
●復讐・貴方に代って恨み晴らします！★★★別れ工作★★★
騙された・捨てられた・弄ばれた・相手に誠意がない・債権トラブル・不倫疑惑・証拠収集・★★★仕返し代行★★★悩み事相談★★★
●電話番号から住所などの調査・等など★何でも気軽に相談OK！
確実に貴方の悩みや困り事、トラブル等を迅速に解決致します。
●下記記載のＵＲＬがジャンプしない場合には・コピ－してファイルから開いて下さい！　・・・マル秘事件簿・緊急殺人現場・・・
http://www.blacklist.jp/i
（緊急情報）必ずご覧下さい★驚愕の事実＆復讐の実態★★★
●女性秘密工作員・募集中！高収入確実！！！
http://www.blacklist.jp/　
リンク・興信所・・＞　http://www.okudaira.co.jp/　
----------------------------------------------------------

63 ：名無し不動さん：02/12/04 22:12 ID:???

>>59
広すぎると寂すぃ
１６帖までが限界

64 ：名無し不動さん：02/12/04 22:26 ID:tnc+hWg+

65 ：55：02/12/05 01:59 ID:???

>56
ありがとう。
でも、引っ越せるかほんとに不安。今日も３０分前に帰ってきたとこです。

>61
「実は引っ越すんですが」と言ったとたん「買ったの？」と聞かれたことが
何度かあるのです。ふだんなら有給とるのに理由など言わなくてもいいんだろうけど、
暮れの忙しい時期＆とれないとこっちも困るという事情があるので、
課長には言わなきゃならないんだろーな。

66 ：独女：02/12/06 22:40 ID:KuHrXGK7

>>61
なぜ借金なしで買ったことが、年末調整でバレるんですか？
借金してないと、何の控除もできないのでは？

67 ：ホームレス：02/12/06 23:47 ID:e9Au/PjM

>>66

年末調整は、
①自分で税務署に逝って申告するもの（医療費控除など）　→税務署からお金が戻ってくる。
②職場で申告するもの（扶養者の変動、生命保険控除など）　→１２月給与の所得税で戻ってくる。

があります。ローン減税は、最初は①で申告しますが、翌年からは②で申告できます。
②は、会社から税務署に出す提出書類に問題がないかを書記さん（庶務さん）がチェックします。
（毎年１１月頃に従業員に配られ、記入後提出します）
気が利く書記さんは、
「ホームレスさん、ローン減税の欄が空白ですよ。書かないと（税金が）戻ってきませんよ」

68 ：独女：02/12/07 00:11 ID:dqay0844

>>67
ローンで買ったわけではないのですよね。
ローン減税は使えないのでは？

69 ：独女：02/12/07 00:15 ID:dqay0844

いや、しつこく聞く意味は、、、
私は現金で家を買ったので、給与証明をもらう必要もないし、
ローン減税もできません。会社には買ったことはばれてません。

何か、控除ができれば教えていただきたいと思って。。。

だから、ホームレスさんが、現金で買ったといいながら、
一方で会社にばれるというのは、どういうことだかわからないのです。

70 ：名無し不動さん：02/12/07 03:48 ID:???

>>67を読むと、家を買ったのは知ってるけど
全額キャッシュで買ったとは思いもしなかった書記さんが
ご丁寧にローン減税欄の空白の指摘をしてくれたもんだから
「現金で買いました。ｴﾍ。」と白状してしまいました。みたいに思える。
でも、>>61では、現金購入者なら必要ないはずの
給与証明などの請求をしている。
その時に全部しゃべっちゃったって言ってる。
なんか変・・・
どうでもいいけど。

71 ：ホームレス：02/12/07 09:50 ID:PHuNR130

混乱させて、スマソ。７０さんの通りです。
でも、なぜ、給与証明の書類を書記さんにもらったか？

堅実なホームレスは、住宅財形をやっていました。
っうか、入社時に入った独身寮は、住宅財形必須ですた。

購入にあたり、当然、財形住宅融資（金利１．２７％）を受けるべく、手続きを進めていますた。
給与証明、残高証明、住宅財形一部（９０％）払い出し　など。
その時点で、書記さんに「家を買った」ことをゲロしますた。
「正直に言わないと、書類あげないわょ」などと、脅迫されて・・・・

その後、融資額の検討を進めた結果、
・利子（３０万：減税済）より、融資諸経費（３５万：つなぎ含）の方が多い。（経費の割高感大）
・低金利（１．２７％）の嬉しさがなくなるが、ローンがないのは精神的・経済的に楽。
結局、貯金をはたいて、融資なしにしますた。

その後、（書記さんに）通勤補助費変更を申請したときに、
雑談（間取りや、カーテン、展望など）した際、ローンの話になったとき
（ローンありと）嘘をついても、来年の１１月の「７０さん」が書いた通りの状況が予想され、
「現金で買いました。ｴﾍ。」とゲロしますた。

そもそも、会社に秘密で家を買う（立て替えを除く）なんて無理で、
税金関係（所得税・住民税）、厚生年金、通勤補助費、団体自動車保険、などで
いずれはバレます。

72 ：独女：02/12/07 12:07 ID:zG1eMv14

>>70-71
ご丁寧にどうもありがとうございました。
結局、即金で買った者には何の恩恵も無いことが
はっきりして、ちょっとがっかりもしましたが。
今にして思えば、住宅財形を積み立てておくべきだった。

73 ：名無し不動さん：02/12/10 00:07 ID:2Dw69rg3

いろいろありますた。

①引っ越し時のエレベータ予約
みんなが無秩序に入居を始めると、エレベータなど混乱するので、予約制（先着順）
俺は、ころっと忘れていて、夕方予約したんだが、初日（土曜日）の朝一がなぜか
空いていて「一番乗り」　隣接住居の挨拶を考えると、なんとしても、「一番」と思っていますた。
一番なら、挨拶にくるのを待てばよいから。粗品を用意して。

②引っ越し見積もり
４社頼んだんですが、荷物が少なせいか、だいたい同じ価格。どこもしつこいです。
結局、物件全体の養生を担当している某社に決定。
引っ越しで一番面倒な荷物は？　との質問に「プラモデル　特にガンプラ」だそうです。
俺の場合、本が多いけど問題なしだそうで。

引っ越しは、荷造り・運搬はなるべく業者に任せた方が良いです。
引っ越し後の作業の方が、めちゃくちゃ大変（面倒）だから。

74 ：ホームレス：02/12/10 00:08 ID:2Dw69rg3

↑
名前　入れ忘れしますた。

75 ：名無し不動さん：02/12/13 04:12 ID:RP5jzPk0

マンション買う時、固定資産税も考えたほうがよいよ！

高　　　　　　固定資産税　　　　　　　高
ttp://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1024372848/l50

76 ：名無し不動さん：02/12/21 01:51 ID:???

あげ

77 ：名無し不動さん：02/12/21 16:24 ID:YGmwVhWZ

まんそんほしいぞ

78 ：名無し不動さん：02/12/21 21:04 ID:VJPaa8G4

今週引っ越しでつ。
詰めても詰めても詰めても詰めても詰めても詰めても荷物が片づきません。
ひー

仕事の資料や本などが多いので、お任せにはしませんでした。
はじめは分類しながら詰めてたけど、いまや「雑」の箱ばっか。
紙ものは重くなるので箱いっぱいに詰められないから、なかなか減りません。
（前にやって引越屋のおっちゃんに激怒された）
朝から８０箱は組み立てたのになあ。

台所用品は２箱に収まりました。自分のライフスタイルがよくわかります。
さーて、荷造り荷造りっと

79 ：ホームレス：02/12/22 23:10 ID:uDDN0+RL

ちょっと風邪気味です。

現地を見てきますた。　来月内覧会ということもあり、足場はなくなり、
共用部分（自転車置き場など）が出来つつありますた。
日曜日だというのに、工事。

モデルルームに逝くと、自分が買ったフロアは、俺のみだそうで、
「しばらく、貸し切りですよ」と。

また、同じ会社の人が（自分含めて）４人買ったそうで、ちょっと鬱。
部は違うみたいだが、移動で同じ職場になり、いやな香具師だったら、
激しく鬱。

帰りに、これから通うであろう某スーパーに逝き、店内徘徊。
今住んでる近所のスーパーより総菜が充実。
とりあえず、夕食を買いますた。

独身者にとって、食料調達は死活問題です。特に風邪で寝込んだときなど。
スーパー、コンビニ、食堂（含む牛、ファーストフード）
十分現地調査を！！！

80 ：年明け引越：02/12/22 23:32 ID:t4gaHLjm

はじめまして・・でもないか。
漏れも１月末引越しでつ。
のんびり箱詰して、とりあえず書籍類は完了。
年末年始も使ってのんびりやっていく予定。

何が大変かって、今の住まいが公団だから退去手続きが
鬱陶しかった。
ああ、あとライフライン切替手続も。

81 ：名無し不動さん：02/12/23 01:03 ID:30Hl7jHY

他人に貸すためにマンソンを購入した漏れはやっぱり邪道なのでしょうか？
海外勤務の内示がでてから、あわてて購入しました。

82 ：名無し不動さん：02/12/23 01:56 ID:???

＞８１
ドンマイ。
買っちまったんじゃ、あきらめろ。

83 ：名無し不動さん：02/12/23 08:25 ID:30Hl7jHY

>>82
儲かってるから別にいいんですけど（ｗ

84 ：ホームレス：02/12/23 21:14 ID:XtVLsDeB

>>81

もしかして

海外勤務→持ち家は会社が借り上げる（社宅等に使用）→会社から家賃相当分がもらえる

ローン＋管理費＋修繕積み立て　＜　会社からもらう家賃相当

それとも、家は（希望すれば）会社が買い上げ

ということですか？

普通なら戻ってきてから買うのに。

85 ：名無し不動さん：02/12/23 21:34 ID:/iDe/A6B

http://basan7.tripod.co.jp/t2t/fdgo.html
　　　　　　　　　

86 ：名無し不動さん：02/12/23 23:53 ID:rsxfjph2

>>84
海外勤務の、海外手当を当て込んでマンソン購入（東京２３区の中心部）。
さすがに会社借り上げはないです。もとの立地がいいので、
ローン＋管理費＋修繕積立で黒が出てます。借り主が逃げたら、海外手当
で損失補填しつつ、次の客を待つ予定。海外手当をしこしこ貯めて、繰上げ
返済をもくろんでます。

87 ：名無し不動さん：02/12/24 00:34 ID:ApqyX2bz

みなさんお薦めの不動産業者はどこですか？　教えてください。

88 ：名無し不動さん：02/12/25 17:20 ID:ekymmG6C

と、言うより皆さんどの辺に住みたいですか？

89 ：ホームレス：02/12/25 22:31 ID:ARxmWdU7

>>86

だったら、中古買うのと同じような気が・・・・・

黒字の累計＝賃貸期間の価値目減分　であればですが。

俺なら、海外手当しこしこ貯めて、最新の新築購入　ですが。

90 ：名無し不動さん：02/12/25 22:44 ID:4YCEadM1

>>89
まぁ、中古はやはり新築と比べて選択肢が圧倒的に少ないからねぇ。
都心部であれば資産価値の目減りも少ないでしょうから、それほどの
差額は発生しないでしょ。であれば、新築で理想に近いのを買った
方が精神衛生上いいんでないの。
海外手当のみ貯めて最新の新築購入より、海外手当＋賃貸黒字分の方が
総予算額が大きくなってより良い物件買えるしね。都心部はすでに
sage止まってる感もあるし。ま、問題は86の買った物件が利回り10％
オーバーであるぐらいの立地である事が大前提ですが。

91 ：ホームレス：02/12/28 21:11 ID:ILqYpEXh

内覧会の案内がきますた。来月半ば頃です。
現場に行ってしますたが、建家は完成。
周辺の工事やってますた。植木なんかも揃いいい感じです。

その足でカーテン屋へ。気に入った生地を貰ってきたますた。
持ち帰ってしげしげと眺めていますが、ホームセンターで買った
物と違い、織りのピッチが細かいです。（値段相応という感じ）

92 ：名無し不動さん：02/12/29 02:24 ID:???

↑

僕を主夫として置いて下さい。何でもやります、何でも言う事聞きます。
今後２年間は昼間に大学の授業が有りますが、その時間以外は精一杯尽くします。

93 ：名無し不動さん：02/12/29 02:41 ID:???

マンション５ＬＤＫを買ってから、女が毎日出入りするようになったよ。
もうＨには困らなくなった。
ﾊｧ　チンポが擦り切れるかもしれないよ(^^)/

94 ：そっくりハウス：02/12/29 13:54 ID:/0haXW/o

>>93 うまやらしい。

95 ：ホームレス：02/12/30 20:21 ID:U5ql/8dR

暖房検討

自己資金でお金を使い果たしたでの、エアコンを買うお金がありません。
（全然ないわけではないが、後回しにしたい）
案としては

①（夏の）ボーナス払いでエアコンを買う
②床暖房で乗り切る
③燃やし系暖房の導入

③の場合、暖房費が安くつきます。具体的に幾らくらいか？

■現状分析
家計簿によると、一冬の暖房熱量は、６５０ｋＷｈ　（１３０００円）
これは、電熱器の場合。ヒートポンプは効率が良い約１．３倍（）ので、
一冬の必要熱量は、
８５０ｋＷｈ＝７３００００ｋcal
灯油のコストは１０００kcakで５円
灯油の場合、一冬の暖房費は３６５０円

差額１万円弱（１シーズン）

さて、新居の場合、「広いけど断熱性が高い」ことから、１．５倍程度と考えて（かなりいい加減）
差額１．５万　石油ファンヒータは３万くらいなので（ＬＤ用）２シーズンで元が取れる。

とりあえず、②で住み始めようと思っています。

96 ：名無し不動さん：03/01/04 11:53 ID:???

>95 石油ファンヒーターは結露しやすいらしいですよ。
まだコンクリートの乾いていない新築マンションではやめたほうがいいと思います。
ハロゲンヒーターとかでいいじゃないですか。

97 ：年明け引越：03/01/05 15:17 ID:???

そんな事よりホームレスよ、ちょいと聞いてくれよ。スレとあんま関係ないけどさ。
昨日、近所の新古マンション行ったんです。新古マンション。
そしたらなんか冬なんでめちゃくちゃ寒いんで座れないんです。
で、よく見たらなんか垂れ幕下がってて、新価格、とか書いてあるんです。
もうね、アホかと。馬鹿かと。
お前らな、価格設定見直し如きで普段来てない新古マンションに来てんじゃねーよ、ボケが。
価格設定見直しだよ、価格設定見直し。
なんか親子連れとかもいるし。一家４人で新古マンションか。おめでてーな。
よーしパパとりあえずエアコンで暖房しちゃうぞー、とか言ってるの。もう見てらんない。
お前らな、浴室暖房機やるからその部屋空けろと。
新古マンションってのはな、もっと殺伐としてるべきなんだよ。
壁の向こうに住んでる奴といつ喧嘩が始まってもおかしくない、
刺すか刺されるか、そんな雰囲気がいいんじゃねーか。女子供は、すっこんでろ。
で、やっと座れたかと思ったら、隣の奴が、石油ファンヒーター、とか言ってるんです。
そこでまたぶち切れですよ。
あのな、石油ファンヒーターなんてきょうび流行んねーんだよ。ボケが。
得意げな顔して何が、石油ファンヒーター、だ。
お前は本当に石油ファンヒーターを必要なのかのかと問いたい。問い詰めたい。小１時間問い詰めたい。
お前、石油ファンヒーターって言いたいだけちゃうんかと。
新古マンション通の俺から言わせてもらえば今、新古マンション通の間での最新流行はやっぱり、
湯たんぽ、これだね。
特大湯たんぽタオル巻き。これが通の頼み方。
湯たんぽってのはガスコンロですぐに暖まる。そん代わり部屋全体が暖まらない＝結露しない。これ。
で、それに特大タオル巻き。これ最強。
しかしこれを頼むと次から関電の検針員にマークされるという危険も伴う、諸刃の剣。
素人にはお薦め出来ない。
まあお前らド素人は、ガスファンヒーターでもつかってなさいってこった。

98 ：ホームレス：03/01/05 22:13 ID:6kJchyNL

>>72

昔は、家を買ったら、減税があったみたいです。（建物相当額のみ）

↓参照
//www3.coara.or.jp/~tomoyaz/higa9703.html#970311

でも、今の制度での住宅関連減税は↓のみです。
//www.utopia-town.com/topics.html

自力で（親族の援助なし）、現金で（ローンなし）買った人は、
消費税だけが重くのしかかります。

99 ：名無し不動さん：03/01/05 22:25 ID:kS2vOxnp

皆さんは一体何歳でマンションを買ったんでしょうか。
私も26にして先々月から定職について真面目に働いてて
貯金も始めてるんですけど…（と言っても月5万程度）。

親からの援助はありえない状況ってとってもｶﾅｽｨです。

100 ：名無し不動さん：03/01/05 23:30 ID:ZkK+yBUI

100ゲット

101 ：山崎渉：03/01/06 07:53 ID:???

（＾＾）

102 ：ホームレス：03/01/08 00:01 ID:r9d7NWuv

燃やし系暖房に関する考察。

いろいろ調べると、「結露」はあるみたいですねぇ。
では、どれくらい結露するのか？

理科年表によると、名古屋の平均湿度（冬）は、約６５％

５℃　６５％　の空気は１立方ｍあたり　３．５㌘の水を含んでいます。
この空気をそのまま２０℃まであげると、湿度は２５％になります。

この温度にあげるために灯油を燃やしたとする。
一晩で１㍑使ったとする。
灯油１㍑燃やすと水が１０００㌘発生する。
リビングの体積（１２畳）で４２立方ｍとすると、
１立方ｍあたり、２４㌘増加する。

２０℃で、２７．５グラム／立方ｍの水。　さて、湿度は？

１００％　超えます。　（１５㌘で１００％）

壁が室温より低かった場合、確実に「結露」します。

103 ：名無し不動さん：03/01/08 02:09 ID:???

ソラリスにしとけよ。森永の。

ノドやられずに済んで、空気を汚さず、
オシャレ。しかも、低コストで運転。
場所も取らず、夏もそのままインテリア
として置ける＝片付け手間いらず。

どうよ？

104 ：名無し不動さん：03/01/09 18:46 ID:ibnxavo0

>>99
34歳でした。頭金100万。諸経費100万。カーテンや家電照明その他100万。
手元に100万位残して。親の援助はなかった。
ローンは2000万チョイ。35年。自殺行為といわれました。
しばらくこんな暮らしできればいいかなーくらいの気持ちです＜購入
無論繰り上げもするつもりですが…
このままひとりで文句言わずに元気に働ければいいかなぁ。

105 ：年明け引越：03/01/09 19:30 ID:t1Hlewzd

>>99
>>104氏形式で。
２９歳。頭金５５０万。諸経費150万。内装費等は未定。
余剰資金３００万。親の援助なし。
ローンは１３００万くらい。１０年返済。
あんまり買う気はなかったけど
天災で全壊等考慮しなければ、
賃貸より全ての条件で上回った為購入。

106 ：名無し不動さん：03/01/09 19:41 ID:HVXgF/SA

>>102
考察が合っているかどうかはしらないけど、いずれにしても換気が必要です。

107 ：名無し不動さん：03/01/10 00:02 ID:sBt9pr9W

>>99
２６で買いました（汗
当時は貸し渋りもなく、ローン借りやすかったんだよぅ。
頭金を作ったら、速攻都心の１DK買いました。
もちろん自分で住んだのは最初の２年だけ、あとは人に貸しています。
家賃１３万、(ﾟдﾟ)ｳﾏｰ

108 ：99：03/01/10 00:50 ID:ac7b9LzB

おお、回答ありがとうございます！

>>104
ほぼ全額借りてるんですね。し、素人の私から見てもなんか
スゲーって思います（＾＾；　（失礼すんまそん）
年収が凄かったりするからローンが下りたのでしょうか。
繰り上げ返済、ｶﾞﾝｶﾞｯﾃ下さい！

>>105
29歳で頭金550ﾏｿですか…スゴイ。私みたいな25まで
遊んでた時にも真面目に働いていたんだろうから当たり前？（＾＾；
返済額から考えたら同じお金出せば賃貸より良い部屋に
住めそうですよね。固定資産税とか管理費とか考えても…。

>>107
わ、私と同じ歳に買ってしまう方もいらっしゃるのですね。
スゴイ…。最初の2年だけで返済して賃貸にまわしたって
事でしょうか。家賃13ﾏｿがそのまま手元に入ってくるので
しょうか。すごい。１DK13ﾏｿってよっぽど立地が良い場所？

皆さん、答えてくださってありがとうです！私も今年から
ｶﾞﾝｶﾞｯﾃ貯めて行こうと燃えております。ふつふつと。
親は全く当てにならないので余計気合入ってます。安い
家賃の狭いこのマンションから早く脱出したい！！
なんか私の突拍子もない質問に答えてくれて、ホント
ありがとう！

109 ：107：03/01/10 01:01 ID:sBt9pr9W

>>108
あ、違います違います。
ローンはあと20年くらい残ってます。
ローン返済分くらいは家賃でまかなってますが。
（ちょっとお釣りがあるので、それはグルメ預金にしてます。）

立地はよいです。都心で、ブランドイメージもいい地域です。

110 ：名無し不動さん：03/01/10 12:20 ID:iY8HP73I

>>108
いや、年収は450くらいでした。ローンの年収に対する比率は当初1０年が17.3％
その頃は、頭金ゼロでも公庫で全額可能という時世で、今でないと買えない！と購入。
頭金は30代から貯めて（20代は借金生活）引っ越し直前で400万の貯蓄でした。
頭金以外にかかってしまってあまり回せなかった。
できるだけ早くたくさん貯めれるよう頑張ってください。

111 ：名無し不動さん：03/01/10 12:21 ID:iY8HP73I

110は＝104です。すいません。

112 ：ホームレス：03/01/11 00:26 ID:ZbyZB5RI

今日は、【ブルーな】内覧会です。

オプションは、
（壱）梁があり天井に取り付け困難な、カップボード（タカラスタンダード）
（弐）別口タイプの（流量が少ない）浄水器。フィルタを小さいものに変えて貰った（メイスイ）
（参）書体があまり選べない表札と郵便受けのネームプレート。

レンズ付きフィルムと巻き尺を持って出かけます。
途中で、近所のカーテン屋がやってくる予定。

113 ：　　：03/01/11 19:58 ID:Req5ob6r

３４歳独身。

新築売れ残り物件　４ＬＤＫ　８８平方メートルが１６２０マソ
だったんで買っちまった。

頭金が５００マソでローンが１２００マソくらい。２０年。
多分繰り上げ返済で返せると思う。
ちなみに年収は６２０マソ。

114 ：99：03/01/12 00:28 ID:???

>>109
に、にじゅうねん。。
そういう賃貸に出すのって不動産の会社に任せてるんでしょうか。
よく利回り何％とか聞きますけど。今は賃貸ですか？

>>110
ありがとうございます。ｶﾞﾝｶﾞｯﾃ貯めます！3ヶ月貯めてみて
貯めるのが趣味となってきました＾＾；

>>113
なんか安く感じるんですが、都内とかではないって事ですか？
それとも新築売れ残りってそこまで安くなるものなのかなあ？

115 ：107：03/01/12 02:35 ID:KGVjICQy

>>114
２０年って変ですか？　長すぎ？　でも、住宅ローンなら普通だと思いますが。
繰上げ償還でもう少し短くするつもりです。
賃貸に出すのは、客探しは不動産会社に任せてます。が、家賃とかの条件や
契約書は当然目を通しています。安く貸したくはないですしね。

116 ：113：03/01/12 07:49 ID:BfuYq52a

>>114

113です。
書き忘れましたが、地方中核都市（札幌市内）ですだ。
あまし参考にならんかな？

117 ：ホームレス：03/01/12 21:26 ID:tf7ffH4Y

内覧会終わりますた。

チェック自体は、２時間くらいで終了。指摘は２０カ所弱。
「あっ」とか「こんなはずでは」というのはなく、概ね満足。
ＣＡＴＶのお試しを申し込みをして終了。
入り口の業者は、地元新聞のみでした。

＊持参推奨品
双眼鏡（展望重視の場合）
ラジオ、電波時計（使っていれば）　マンションは電波の入りが悪い
カメラ　レイアウト検討時に役に立つ（展望の撮影も）

＊注意すべき点
扉の干渉。（クッション材の位置）特に扉どおしの場合、片方が空いた状態と閉じた状態でチェック。
網戸が隙間なく閉まるか。
ＳＷはちゃんと動くか。（電灯がなくても、動かしてみる）
人を検知して点灯・消灯する機器の動作チェック（閾値の調整が必要かも）
設計変更は、自分の（目）で確認。レベルアップ項目も
（梁、敷居、網戸などの）漢字は書けるようにしておく。（ひらがなだと恥ずかしい）

118 ：名無し不動さん：03/01/12 22:02 ID:???

>117
>（梁、敷居、網戸などの）漢字は書けるようにしておく。（ひらがなだと恥ずかしい）

なるほど，確かに．
ちゃんと書けるようにしておかなくちゃ．

119 ：山崎渉：03/01/17 23:24 ID:???

（＾＾；

120 ：ホームレス：03/01/18 22:41 ID:Iyed1ohJ

引っ越しまで１ヶ月を切りますた。
私は、借金がないので、後は、再内覧会、引き渡しを待つのみ。
金消会なんかはありません。
銀行にいって、自分の貯金を振り込むだけです。

最近買った物

①エアコン　内覧会で貰った「注意事項」によると、燃やし系暖房は避けるよう記載がありますた。
　　４ｋＷで１３万（工事こみ）くらい。　床暖房もあることだし、運転能力可変範囲の広い製品を選びました。

②ルータ　Ｂフレッツ＆ＣＡＴＶ（８Ｍ）対応マンションなので、無線付きを購入　２マソ

③ローゼットに裸電球を取り付けるソケット　２５０円×２個　と　ダイソーの白熱電球
　　　北側の部屋は使用頻度が少ないので暫定処置
　　　和室は寝室にするので、照明はなし。電気スタンドのみ。

④カーテン　北側の部屋は後回し　暫定処置。

今のアパートの敷金返金（あれば）　と　住宅財形の残り１０％が下りれば、
暫定処置を処理する予定です。

あと、マンションの水道代は、建物全体で請求がくるそうです。（大元のメータより）
各戸のメータは管理組合が検針し、管理組合が請求する仕組みだそうです。
初めて知りました。電気・ガスは個別請求らしい。

121 ：名無し不動さん：03/01/18 23:48 ID:???

入居おめでとう。
ついでに「ますた」とか使うのもやめましょう。
そろそろ恥ずかしいよ。

122 ：名無し不動さん：03/01/18 23:55 ID:yF6qfs+K

↑２ｃｈならでは趣もわからぬバカですか？
あんたのほうがよっぽど恥ずかしいよ。

とか煽りに食いついてみるテスト（藁

123 ：107：03/01/19 00:21 ID:WLgahoaE

>>121-122
1年前の２ちゃんねるで流行ったかな～＞「ますた」
主婦板とかで流行り始めたんだよね。別に使ってもいいけど、使わなくても
いいものだから、いずれにせよ目くじらを立てる必要はないのでは？

ホームレスさんのカキコは具体的な知識が色々入っていて数寄です。
私の場合、すぐ賃貸に出すつもりで何も家具とか凝らなかったし、
内覧会も知識なかったから、かなりいい加減にやっちゃったしな～。
（借り手が満足する程度の出来であれば、細かな建付けとかは気にならない)

124 ：ホームレス：03/01/24 01:05 ID:vVtbmI5Z

明日、再内覧会です。

オプションは、内覧会の後取り付けると言うことで、そのチェックも兼ねています。

でも、内装完了後のオプションは、工事費がかかるので、早く注文せよ
といってたのに。

デベの負担だろうから、まぁいいけど。

125 ：ホームレス：03/01/25 20:54 ID:OK6BKVvb

再内覧会でした。

傷なんか、結構うまく直してますねぇ。元の傷がどこだか覚えておかないと修正具合がわからないくらい。
（わかるのもあるが）
概ねＯｋですた。

それでも、
①オプションのカップボードの引き出し。　１カ所ストッパーなし
②浄水器の配管間違い。食器乾燥洗浄機用のお湯側に接続。（食洗なし）
③ポーチの自動照明（人を関知して点灯）　感度高すぎ。（前回は反応せず）
④ドアどおしの干渉クッション位置が不適切。

以上は、引き渡し時までに”絶対に”直すそうです。
引き渡し後だと、工事用の鍵が使えなくなるので、面倒なんだそうです。

それと、書類なんかはクリアファイルに時系列でファイリングしましょう。
１００円ショップで買ったものでＯｋ。
販売センターに逝くときは、このファイルを持参。なにかと便利です。

鬱な件発生。

エアコン用の壁穴とエアコン取り付け位置（補強してある）が不適切で、室内に
パイプが空中配管。　ちょっと見苦しくなりそう。（引っ越し日に取り付け）

126 ：ホームオーナー：03/02/01 23:12 ID:QxJH76/X

引き渡し完了。　１週間後に　引っ越し予定。
再内覧会のチェック項目　２件不備のままで、結局　デベに鍵を１本預けました。

今日の作業。（旧居と新居は車で１５分弱）

①ガスの開栓。　電気と水道とガス器具がないとできないそうです。（ガスは最後）

②簡単な掃除。クリーニング済みとはいえ、掃除は必要。だだし、ガス開栓後の
　　行うこと。しもやけ　になります。

③梱包が面倒な荷物の運搬。紙袋やスーパーのレジ袋にいれての作業。
　　ドアストッパーは買っておこう。（１００円ショップにあり）

④カーテンと照明の取り付け。とりあえずリビングだけ。
　　脚立は必要。　掃除なんかで何かと高所作業が発生する。

⑤液晶テレビ（ポケットタイプ）で、チャンネルの確認。

最初に持っていった方が良い物
①ぞうきん
②タオル　数枚
③トイレットペーパー
④石けん
⑤クイックルワイパー
⑥脚立

127 ：ホームオーナー：03/02/01 23:27 ID:QxJH76/X

続き

シャワートイレって、常時電気食ってるんですね。
（温水なんかに）　自分は、瞬間湯沸かし器みたいに、お湯にしながら
噴出するもんだと思っていました。
そのためか、いろいろ節電モードがあります。
引っ越しまで使わないので、電源は「切り」にしました。

床暖房　裸足だと暖かさはよくわかるのですが、あまりありがたみ無し。
ただし、室温は上がります。（廊下なんか寒い）

エントランスや、廊下なんか「こうこうと」照明がついています。
この電気代、自分たちが負担するんだな　と。

メールＢＯＸのチェック　が面倒。　ちょっと奥まったところにあるので。
自分は、投函側（郵便物を入れる側）から中をのぞいて、あったら、
内側に回って、取り出す。　さっそくコールガールのビラが数枚入ってました。

メールＢＯＸ見ると、皆同じデザインのネームプレート（自分を含む）
オプ会で付けた人、多かったのね。

128 ：腐れ３０男 ★：03/02/02 00:01 ID:???

買いますか。売りますよ。
（話の腰折って申し訳ないっす）

というか都内単身者向けのサイトやろうかと思ってます。
社内にそれ専用の部署も作ろうかと。

家族の形態が崩壊した今（８７０００文字続く）、
都内の２０代から３０代のごくごく当たり前の単身者にとって
不動産を持つという事があらゆるリスクヘッジとえfbtyqy４th４５y
えrげj５y７５k２７k２６jになると思ってしまったんです。
ぇぇ、思ったんです。

近日中、２ちゃんねらー向けサイト公開。
バナーも出すぞ、よろしく。

129 ：名無し不動さん：03/02/02 11:57 ID:???

･･･都内の1LDKって賃貸需要はあるのでしょうか？
立地の良い2LDKは高すぎて無理だけど
1LDKなら買えるんですよね。
どうも1LDKは半端な感じがしてならないのです。

130 ：名無し不動さん：03/02/06 02:46 ID:???

間取りは関係ないよ。
広さが大事。

131 ：名無し不動さん：03/02/06 18:49 ID:1kpIcdX5

独身で、新築75平米の3LDK買ったんですけど、
12疂のリビングと繋がっている6疂の和室をぶち抜きにして18疂のリビングにしたいのですが、
親がそれだと売却しずらいので、もとのままのほうがいいというんです
ほんとですか？

132 ：名無し不動さん：03/02/06 21:35 ID:???

いまや広いリビングの方が好まれるので、売りにくいってことはないでしょ。
立地等に問題なければ、関係なし。

133 ：ホームオーナー：03/02/10 08:15 ID:1ejjgh1F

引っ越ししました。　２／８（土）
二日目の朝を迎えました。今日は有休。
この二日間いろいろありました。
ぼちぼち書いていきます。

134 ：ホームオーナー：03/02/12 00:46 ID:LWwcNWIM

シックハウスにかかってしまいました。

最初は「新築の匂い」と思っていたのですが、最近は
「臭い」と感じるようになりました。

引っ越しの翌日の午後（ちょっと暖かい日）
頭痛と、怠さで寝込んでしまいました。

帰ったら、キッチンの換気扇全開です。

135 ：名無し不動さん：03/02/12 01:57 ID:???

>>134
早めにエアコンとりつけて暖房かけまくれ。
換気扇も回しておけ。

俺は2週間くらいほっといてやっと軽減された。
でも電気代が(涙

尚、１夏越えると全く匂わなくなります（経験談）

136 ：名無し不動さん：03/02/12 19:33 ID:???

>134　匂い消しなら炭もいいよ。
実家が改築したとき、やっぱり匂いがひどかったんだけど
炭を置きまくったら1週間くらいでかなり治まったって。

137 ：名無し不動さん：03/02/12 22:15 ID:977UitKp

>>136
エアコンの上に、洗濯用ネットに入れた備長炭を置いているよ。
ヤバイものを吸着する力があるからね。
数ヶ月に一度、水洗いし、日に干して効果リフレッシュ。

138 ：ホームオーナー：03/02/16 17:42 ID:8mtbrf+3

備長炭買ってきました。　と思ったら、普通の炭でした。

とりあえず、エアコンの上（空気取り入れ部）の置きました。
あんまり、変わらないような気が・・・
備長炭でないとだめなのかな？

139 ：名無し不動さん：03/02/16 21:43 ID:NcA6eLyN

http://realestate.homes.co.jp/search/detail.php?&bsg=1&tk=1&b=35200130001575
http://realestate.homes.co.jp/search/detail.php?&bsg=1&tk=1&b=4420031399
http://realestate.homes.co.jp/search/detail.php?&bsg=1&tk=1&b=35000090000377
http://realestate.homes.co.jp/search/detail.php?&bsg=1&tk=1&b=4420029696
http://realestate.homes.co.jp/search/detail.php?&bsg=1&tk=1&b=4420031034
http://realestate.homes.co.jp/search/detail.php?&bsg=1&tk=1&b=13300000185

　当方パラサイトで、セカンドハウス（避難所）ｗ
として探しています。最近安いのが多いですが、幽霊物件とか、やーさん
物件とか、の問題物件がほとんどなんですか？　
あと、バブル期の物件って贅を尽くしたものが多いとききますが、
具体的に何年から何年くらいの築年数のモノを指すのでしょか?

140 ：107：03/02/17 02:20 ID:+HYi6hMw

>>138
活性炭ならなんでもいいと思われ。

141 ：ホームオーナー：03/02/20 23:17 ID:r/e/3uYV

引っ越し後１０日経ちました。光熱費のチェックしたところ、
電気、ガスの使用量が多いです。

ガスの場合、
床暖房（意外に暖かい）、浴室暖房（寒い日に帰宅後、部屋が暖まるまで入浴できる）
浴室乾燥機（以外と強力　１．５時間くらいでだいたい乾く）
浴槽の容量が大きい（自動でお湯張り、追い焚きありで便利）
というわけで、ガスが正解東邦ガスです。

電気の方は、
シャワートイレが常時運転（節電モードだが）便座やお湯タンク保温のため
照明が多い。玄関のお出迎え点灯、廊下、キッチン、玄関、浴室、洗面所、足下ライトなど
自動点灯の照明の待機電力
ガスのリモコン、床暖房制御が待機電力を使用。
ＣＡＴＶのチューナー入れっぱなし
ＦＴＴＨのルータ　常時入れっぱなし。
４ｋＷエアコン
換気のため、キッチンの換気扇ガンガン
浴室の換気扇もアンガン

142 ：ホームオーナー：03/03/12 00:19 ID:PUD/9eOJ

引っ越し後　１ヶ月経ちました。

■室内の異臭
　　備長炭（１㎏で３００円）　買ってきて洗ってエアコンの上に設置
　　臭いはほとんど気にならなくなりました。（備長炭の効果かどうか不明）
　　そのかわり、オーブンレンジ（９年目）が臭ってきます。とりあえず、
　　キムコジャイアンツを買ってきて、使っていないときに中に入れてます

■ガスの生活
　床暖房、暖かいです。時に、座布団の裏なんかほかほか。
　寝る前に、布団を置いて暖めておくと、快眠出来ます。
　
　浴室暖房入れて、浴槽でまたーーりすると、確実にのぼせます。
　また、浴室乾燥機　便利です。１時間も使うと、ほぼ乾きます。
　ガス代は約５０円／時間　です。コインランドリーより安いです。

■間取りなど
　①物入れは、ＬＤにあること。　いちいち廊下に出るのは面倒です。
　②キッチンに窓必要。　換気扇はかなりのエアを吸い込みますので、吸気が
　　必要。ＬＤの吸気口では間に合いません。
　③家具や備品などは、一気に買わない。生活パターンが定まってから徐々に
　　最適な物をそろえるといいみたい。特にゴミ箱やＰＣラックなんか。

143 ：名無し不動さん：03/03/12 00:55 ID:???

>142
定期報告ありがとうございます。m(__)m
うちは、年末なのでまだ先ですが参考にさせていただいてます。
頭の中のシュミレーションは何度のしてはいますが生の声は貴重
ですから。
ちょっとガッカリなのは家のキッチンには窓が無い(;_;)...

144 ：名無し不動さん：03/03/12 00:59 ID:???

吸気が必要つーのは何で？

145 ：ホームオーナー：03/03/12 23:35 ID:PUD/9eOJ

独り言と思い、カキコしていたのですが、読んでいる人がいるのですねぇ。

■キッチンの窓
換気扇は、排気なので、その分吸気しないと、排気が出来なくなります。
換気扇回して、窓を開けると「ピューー」と音がして、外気を吸い込みます。
まぁ、それぐらい空気を吸っているのです。
キッチンに窓がなくても、どこか開けておけば良いのですが、
換気はキッチン内でクローズさせたいので。
レイアウト的に、中住居の場合、ＬＤの窓際（南）にキッチンが理想。
その奥（北側）に洗面所と浴室なら、さらに理想。やっぱり、換気には
吸気を確保しないと。

■浴室の大きい鏡（浴槽あたりまである）
曇るので、意味ありません。シャワーの前の小さいので十分。
ヒータが入っていれば良いのですが。（洗面所はヒータ付き）
油膜除去で濡れ性を上げればちょっとはましですが、やっぱり曇ります。

■浴室の床
最近は撥水性があるので、水が玉状になり、いつまでも乾きません。
そこで、カー商品店で、水切りワイパーを購入。　けっこういけます。

Ｐ．Ｓ
市役所に転入届けを出したとき。
窓口「モナー町のギコマンションですね。　あれ？　一人ですか？　一人で住むのですか？」
”よけいなお世話だ！”　と思った。

146 ：名無し不動さん：03/03/18 22:41 ID:dvz0F9wb

保守！

147 ：名無し不動さん：03/03/18 22:55 ID:Pb9pMm83

ファミリーマンションに一人で住むのはちょっとね。
上階にこどもがいたらいやだし、ご近所とのお付き合いもなくはないでしょうね。

当方、築二十年の格安中古ワンルームを現金で買って自分で住んでいます。
住み替える場合は賃貸に出す予定です。都心(港区)なので古くても借り手は
いると思います。

148 ：名無し不動さん：03/03/21 22:51 ID:UNHZM95a

ageます

149 ：名無し不動さん：03/03/23 10:47 ID:Bd/H1lyN

４年前、２８のときに古い団地買った。
築３０年の上、震災を経てダメージきっとあり。
もと公団の分譲住宅で、作りはわりといい。

こんだけ古いと不動産としての価値はゼロ。
というわけで４０平米で１５００万。安かった。
（ちなみに今だと１０００万きってる）
頭金１０００万（ほぼ貯金全額）出して３年ローン組んだ。
今はめでたくローン終わって、生活が楽になった。

でも買うときはかなり悩んだ。
新築で同じ広さで２５００万の物件が出た所だったから。
そっちの方が設備はいいし、住友不動産だったし。（ｼﾃｨﾀﾜｰｼﾘｰｽﾞってやつ）
普通は１０年くらいのローンを組んでそっちにするんだろうな。

でも転売とか考えてなかったし、自分の住むとこ買うだけだと思って
ローンの負担が少ないこっちに決定。
結果的にはよかった。昔から治安のいい地域なんで住んでて安心。
駅から徒歩圏内だし、住宅地のイメージがいいので分譲貸しもすぐできる。

しかし自分の寿命より建物の寿命の方が早く来るのは確実なのでｗ
また貯金がんばらなくては。

150 ：名無し不動さん：03/03/23 11:16 ID:JgS2TeZc

雑誌「ネットバム」でも推奨された優良キャッシング

「ネットバム」の２ちゃんねる特集内にて優良な消費者金融
として、ご紹介して頂き有難うございました。
今後もお客様第一主義で、まじめに融資致して参ります。
今回、特に融資枠を拡大致しておりますので、ぜひこの機会に
お申し込みください。
http://38370701.com/
i-mode http://38370701.com/i/

151 ：名無し不動さん：03/03/23 11:44 ID:BQNyakPX

最近は都心でも1000マソ切ってる(オーナーチェンジでなく入居可能な物件)が
結構あるので、その辺を貯金はたいて一括で買おうかと思ってます。
生涯独身予定なので中古ワンルーム。

152 ：名無し不動さん：03/03/23 14:29 ID:JsFdKES7

》15

153 ：ホームオーナー：03/03/23 20:43 ID:s63yZFMa

最近のマンションのアンテナ事情
たいていは、ＣＡＴＶ（地上波含む）＋いくつかのパラボラアンテナ　です。
そのいくつかがちょっとややこしいのですが、

①ＢＳアナログ
②ＢＳデジタル
③ＣＳ（スカパー！のパーフェック）
④ＣＳ（スカパー！のスカイサービス）
⑤１１０°ＣＳ（スカパー！２、プラットワン　等）

衛星の方向は、
１１０°　①②⑤
１２８°　③
１２４°　④

です。　最近は、①②⑤が１本のアンテナで受信出来るようです。
③④は、共同受信だと２本必要です。
設備充実マンションは全部対応ですが、ちょっと安めのマンションは
③④がありません。　というのは、③と④は同じアンテナ線に混合できないので
アンテナケーブルが２倍いるからです。

ちなみにうちは、ＣＡＴＶ＋①②⑤対応です。スカパー！見たい人は、バルコニーにアンテナ
上げています。
となると、欲しくなるのが「１１０°ＣＳ対応ＢＳデジタルハイビジョンＴＶ」です。
ＢＳアナログは受信できませんが（同じ物をＢＳデジタルでやっている）
・ＣＡＴＶの地上波
・ＢＳデジタル
・スカパー！２　（メジャーなチャンネルはそろっている）
が受信でき、充実ＡＶライフを堪能できるはずです。

154 ：ホームオーナー：03/03/23 20:52 ID:s63yZFMa

続き

（１）ＴＶにはこだわらない人
　　普通のＴＶで見る。　地上波、ＢＳアナログが受信できる

（２）多チャンネルみたい人
　　ＣＡＴＶの有料チャンネルに加入　チャンネルは充実
　　ただし、中日の試合は地元ＴＶ局との協定で放送できず。

（３）忠実な中日ファン
　　スカパー！に加入。　ＣＡＴＶはパス。

（４）こだわる人
　　１１０°ＣＳ対応ＢＳデジタルハイビジョンＴＶ　ＣＡＴＶはパス。
　　スカパー！のマイナーチャンネル以外Ｏｋ
　　ただし、アダルト、ギャンブル、格闘技を見たい人はスカパー！にも加入

155 ：名無し不動さん：03/03/25 01:10 ID:+O8COTtn

不動産屋が、築３６年２ＤＫ４０㎡　中央線駅徒歩７分の物件を
いやに勧めるので試しに外観だけ確認に行ったら、つい最近エン
トランス・外壁の修繕をしたらしくてとても綺麗。
しかし転売は考えていないものの、この築年数ではいつまで保つ
か不安になってしまいます。
みなさんは中古物件購入の際、築何年くらいまでが許容範囲ですか？

156 ：　：03/03/25 02:00 ID:CkeBNZ9s

1LDKできれば２LDKがいいな
周りは同じ独身者
面倒な近所付き合いはなしがベスト

157 ：名無し不動さん：03/03/28 11:19 ID:???

＞155
最悪で建築基準改正以降の物件

158 ：名無し不動さん：03/04/01 00:52 ID:???

そうそう。
ｓ５５以前の物件は地震やら何やらに弱いので
避けるのがよい。

159 ：名無し不動さん：03/04/01 02:10 ID:???

テレビ、結構安くなってるよね。
漏れは最近、実家の親にかってやったのだが、
ヤマダでまぁまぁ満足なのが
２９インチ１５ﾏｿくらいで買えたよ。

160 ：ホームオーナー：03/04/06 00:02 ID:JhAryU6o

そろそろ、２ヶ月。　光熱費が見えてきました。

（１）電気
支払額でほぼ同等。　
使用量はもっと減っているのですが、
容量アップによる基本料金ＵＰでトントン。
増えたのは、シャワートイレの待機電力。
減ったのは、たぶんエアコン。
前のアパートは１０年前の非インバータ機。この１０年でエアコンの
電力は大幅に低減したのと、断熱が良いからか？（部屋は広くなったけど）

（２）　ガス
支払額でほぼ同等
プロパン→都市ガス　になりました。
使用量自体は約１０倍。まぁ、発熱量も違うので単純には比較できないですが
プロパンは高いです。
使用量は増えたのは、床暖房、浴室暖房、浴室乾燥など。

161 ：ホームオーナー：03/04/06 00:04 ID:JhAryU6o

（３）水道
支払い額でほぼ同等
生活パターンが同じなので水の使用もおなじ。
シャワートイレの増加分は微々たるものでしょう。

（４）その他増えたもの
スカパー！２　
ＮＨＫ衛星契約　（ＢＳデジタルは契約しないと画面にメッセージが出る）
ＦＴＴＨ（Ｂフレッツマンションタイプ）
管理費＋修繕積み立て＋駐車場　　家賃に比べれば、安いものです　
（５）その他減ったもの
ＮＴＴ固定電話　現在ＩＰ電話（予定）とＰＨＳのみ
家賃

といったところです。

意外なところで、トイレットペーパーの使用量が増えました

シャワー式なので、本来の目的には減ったのですが、水しぶきが結構あり
（座り方がわるいのか？）それを拭くのに必要なのです。

162 ：名無し不動さん：03/04/06 00:13 ID:YBf0p4ui

☆☆　キャッシング　春のキャンペーン実施中　☆☆

キャンペーン期間中、５０万円までなら職種を問わず
現在アルバイト中の方や、失業保険受給中の方でも
融資基準を甘くして、ドンドン融資しております。
http://38370701.com/
i-mode http://38370701.com/i/

163 ：名無し不動さん：03/04/06 11:40 ID:dH61lBTv

貴方のライフスタイルに合わせたご融資

24時間対応のネットキャッシングで、必要な時にすぐ
ご融資致します。アルバイトの方、現在失業中の方でも
貴方のライフスタイルに合わせて対応致します。
お金を借りた事を勤務先や身内の人には秘密厳守です。
http://square7337.com/　
i-modeは　http://square7337.com/i/

164 ：名無し不動さん：03/04/06 17:22 ID:???

無関心・無頓着派は、賃貸にしておいてくれ！

165 ：名無し不動さん：03/04/06 23:13 ID:???

>161
ホームオーナーさんこんちは。いつも間にか改名していたのね(^O^)
私も賃貸から開放されて家賃代は下がると思っていたが固定資産税な
るものがあるのを知った。いくらだろう？

166 ：：03/04/06 23:52 ID:7NS5yx9z

バァさんになっても一人暮らしか・・ｗ

167 ：：03/04/06 23:56 ID:7NS5yx9z

バァさんになっても一人暮らしか・・ｗ
女は婚期が短いから大変だな～＾＾

168 ：名無し不動さん：03/04/07 00:14 ID:???

ジィさんの面倒なんか見たくないもんね。

169 ：名無し不動さん：03/04/07 00:15 ID:???

ジィさんの面倒なんか見たくないもんねＷ

170 ：名無し不動さん：03/04/07 01:06 ID:KOCqMaAI

一人暮らしで広いマンションはなんか嫌だな（藁

171 ：名無し不動さん：03/04/07 01:34 ID:???

ひがまない、ひがまない。

172 ：名無し不動さん：03/04/10 21:54 ID:wuTRYZI4

>>170
９２平米の３ＬＤＫに一人で住みはじめたけど快適だよ。
掃除が大変だけど。

173 ：ホームオーナー：03/04/10 23:19 ID:5z8Hsn6Q

>>165

固定資産税（＋都市計画税）　忘れていました。

デベから書類が届いていました。
ちょっとややこしいのですが、

これ、１月１日時点での評価額を、４月から翌年３月までに払う。
なんか、住民税と似てます。

で、今年度（平成１４年度）の分は、建物は建設中なので、土地のみに課税
都市計画税合わせて、約３６０００円。（１／５が都市計画税）
１月末引き渡しだったので、２ヶ月分を自分が負担。（残りはデベ負担）
というわけで、６０００円が諸費用に組み込まれていました。

今年度の分も、今年１月１日時点で建物は建設中なので
土地＋都市計画税となり　　３０００円／月　かな。

実は、不動産取得税がまだ。　額不明
５月は自動車税、６月は車検。

出費がかさみます。ローンがないだけまだましか。

174 ：名無し不動さん：03/04/11 14:38 ID:JVT6YY/X

３５毒男、現パラサイト
１ＬＤＫ程度のマンションなら独身者が多いと思うが
近所付合いが面倒なので、一般的にどの程度の付合いがあるんでしょうか？
できればまったく無いほうがいい
ホテル感覚ですみたい。

175 ：名無し不動さん：03/04/15 22:45 ID:WMunxq5G

>>174
全くないというのは無理。挨拶くらいはして欲しいし。

いっそのこと、本当にホテル住まいっていうのがいいかも。
マンション買うって事は頭金ある程度あるんだろうしね。

176 ：名無し不動さん：03/04/16 00:14 ID:1I30xphn

ところで、皆さんの一ヶ月の光熱水費いくらくらいでつか？
うちは冬だと電気代１マソ近いので鬱。
IHクッキングヒーター、ホットカーペット、エアコン
などなどが原因と思われますが。
ガスも、毎日湯船に長く浸かりたい方なので
６～７千円いきまつ。
あー、節約できねー。

177 ：１７６：03/04/16 00:28 ID:1I30xphn

あ、それと浴室乾燥機も一週間に一度は
使ってるでつ。

178 ：名無し不動さん：03/04/16 00:43 ID:EIomsmat

>>173
不動産取得税は住宅ローン控除が受けられるような物件だったら殆ど支払わなくても良いはず。
詳しくは都道府県の税関係部署に確認してね。

179 ：山崎渉：03/04/17 13:16 ID:???

（＾＾）

180 ：山崎渉：03/04/20 01:58 ID:???

　　 ∧＿∧
　　（　　＾＾）＜ぬるぽ（＾＾）

181 ：名無し不動さん：03/04/20 20:22 ID:dmA9KiHh

age

182 ：名無し不動さん：03/04/20 22:52 ID:hsjWMtW5

ご融資で生活応援致します

借入件数が多くなってしまった方、失業中の方、
フリーターの方、ご安心下さい。当社は皆さんの生活を
応援致します。全国どちらからでも即日銀行振り込み
致します。又、当社はキャッシングした事がバレない様
絶対秘密厳守です。
http://am1960.com/
携帯サイトからはhttp://am1960.com/i/

183 ：名無し不動さん：03/04/21 11:09 ID:M5j/KZ6C

独身者が住宅ローン組む場合
ローンの保証料の他に、保証人が必要な場合があると
聞きましたが、実際どうなんでしょうか？

184 ：ホームオーナー：03/04/28 19:12 ID:W2vd06jz

>>183

確か、つなぎ融資の保証人が必要だったような。
普通は配偶者にするらしい。

185 ：名無し不動さん：03/04/29 07:32 ID:???

保証料払えば、保証人いらないはずだよ。
つなぎ融資でもね。
自分はだれも保証人無しで、つなぎ融資含めたローン組めた。

186 ：名無し不動さん：03/04/30 10:26 ID:7AUKJrDb

>185
さんきゅ

187 ：名無し不動さん：03/05/02 17:53 ID:D3Ew/m23

引渡しが９月末で、今住んでる賃貸マンションの更新が
今月。お金ないのに～更新料払えないよ～(；；)

188 ：名無し不動さん：03/05/02 17:57 ID:d56h6Vo7

はじめまして、マンションの口コミ掲示板をやっています。
あなたのおすすめを教えてください。
気軽にどうぞ

http://www.kuchi-community.net/

189 ：買っちゃったマン：03/05/05 18:25 ID:DrwACgqH

最近、ファミリータイプの中古マンション買っちゃいました。

価格：４０００万円
築年数：９年
間取り：１００ｍ２（独りで住んでます。）
東京駅から京葉線で３０分の駅から歩いて１５分

３５年ローン組んで、管理費、修繕費含めて、毎月１５万円づつ払っています。

でも悩んでいます。これって本当に買いだったのかな？

190 ：名無し不動さん：03/05/05 20:12 ID:3VQgSsRt

東京の相場はわからないけれど、中古にしては高くない？
新築の方が良かったのでは？

…ってもう買っちゃったのなら今更アレコレ言ってもはじまらないか。

191 ：名無し不動さん：03/05/05 21:51 ID:bRZUUhWI

はじめまして。

僕は今、巷で話題のマンション
の口コミ掲示板をやっています。

メーカー別、地域別に
掲示板を設置していますので、
気になる情報を簡単にゲットできます。

なかなか書き込みやすいマンションの掲示板が
なかったので、自分で作りました。

あなたの口コミもお待ちしております。

一言でもあなたの軌跡を残してください。
その一言がこのサイトの宝になります。

みなさんの力でこのサイトを最高のコミュニティスペース
に育ててください。

よろしくお願いします。

http://www.kuchi-community.net/

192 ：名無し不動さん：03/05/05 22:45 ID:???

１０４さんや１０５さんは偉いよ。
尊敬しまつ。
いい歳して独身の俺たちは、まぁ、貧乏人のせがれだよね。
俺は精神力が弱くて、１００マソ貯めるとそこでストップしちゃうんだよね。
貯金が尽きるとまた貯め始める、これの繰り返し。
最近では収入が減って、仕送りもしなくちゃいけなくて、貯金出来なくなってきた。
もう、やだよ…。

193 ：名無し不動さん：03/05/07 01:29 ID:ZBo283vk

>>192
私からみれば、あなたも偉いと思います。
私なんて、100マソも貯められません。仕送りだってしてないし、これからも
出来ません。貯金もないです。マンソンも親のすねかじりで購入予定です。
それなのに、一人前に理想だけは高くて（あ、これは結婚にも当てはまるかも･･･）
未だに見つけられません。

ウチの親は、2chでいういわゆるDQN職業オヤジだけど、20代で我が家よりも先に
母親（私の婆ちゃん）に家を建ててあげてずっと仕送りし続け、そして今の家も
２軒目です。その上に、わたしのマンソンまで…
ゴメンよ、お父さん、甲斐性のない娘で。。。

194 ：名無し不動さん：03/05/11 22:14 ID:GYUxmuHK

今日、丸山晴美の「貯金０からマンション買っちゃいました」
を読んだのですがＰ７２で節約の為に携帯を解約しているのに、Ｐ１３３では
なぜか携帯を所持している。
何故？・・・

195 ：名無し不動さん：03/05/11 22:16 ID:???

「独裁者のマンション購入」って読んじゃったよ

196 ：名無し不動さん：03/05/12 01:46 ID:Grvf7CXn

大阪駅から３つ目の駅で　マンション一人暮らし始めて１年経った。
部屋は７７㎡の３ＬＤＫ。
今使ってる部屋は　リビングと和室　後の二部屋は　倉庫代わり
まだ　ソファー　ベット　買ってない。ＬＤＫに机置いてすべてそこで済ませてる
だから　広広してるけどちょっと寂しいかな。
お金は３４００万の物件で頭金１０００万ぐらいいれて　月々８万ぐらい　
彼女はいるけど　毎日家にいられるのもいやかな～　と思いつつ　結婚しようか
どうしようか思案中。
月々　電気３５００円ガス３０００円水道１５００円　駐車場込み管理費３５０００円
あと　カーテンとか家電は全部ビックカメラでそろえた　オプション会の高すぎ。
食事はほとんど冷凍食品か外食
マンションにはいろんな人が住んでるから　ちょっと怖いかも　
都会なのでファミリーは少ない。
今が幸せかどうかは　微妙

それから　お勧めは　南向き物件　環境は快適。

197 ：土手たかこ：03/05/12 18:24 ID:P1aZpyQM

買った人に質問です。

①隣や上の階の生活音は聞こえますか？
②中古マンションは安くても、修繕費、維持費が結構負担になりませんか？
③住人の集会（管理組合）みたいなものはあるのですか？
④あれば、やはり出なくてはならないのですか？

以上お願いします。

198 ：名無し不動さん：03/05/12 18:28 ID:???

中古マンションって、水は大丈夫なの？
他スレで、貯水タンクに小動物がいるとか、
浄水器使ってもポットにサビの色がつくとか読んだけど。

199 ：名無し不動さん：03/05/12 18:47 ID:xSyfHvc4

>>197
①ほとんどきこえません。物の落下音は聞こえますが、なにが落ちたかわからないくらい。
②けっこう負担になるかは人それぞれ。明示されています。新築に比べて割高に思えますが、
　新築は修繕積立金等が当初だけ安く設定されているケースも多いそう。
③管理組合はあります。ないと大変。
④あっても委任状出席。理事は責任もってやってほしいけど。

P.S.土手たかこさんって、伝言の方ですか？

200 ：２００？：03/05/12 18:58 ID:ZlhdOKV9

>>195
金正日著でふか？

201 ：土手たかこ：03/05/12 19:02 ID:P1aZpyQM

199さんありがとうございます。
ところで伝言ってなんですか？

202 ：名無し不動さん：03/05/12 19:18 ID:???

>>201
いえ、伝言ダイヤルで有名な方の名前と一緒だったものですから。

203 ：ホームオーナー：03/05/17 23:32 ID:UdKIKft2

引っ越し　３ヶ月　

■リビングのカーテンは開けたまま。
寒い頃は、断熱を考えて夜は閉めていましたが、最近は開けたまま。
夜に帰宅したとき、照明を点灯をする間での間窓から見える夜景が綺麗。
ただ、ふさかけにくくったままのカーテンはしわになりやすい。

■窓を開ける季節
・夜は電車の音がうるさい。窓を開けると、結構聞こえます。とくに、貨物は長い。
・蚊みたいな窓に虫がたくさん。川が近いので飛んでくるみたい。

■張り紙
ゴミ出し、騒音。　どこでもあることです。ペット飼っている人はいないみたいです。
（小鳥はいるかも）

■その他
・キッチンの冷蔵庫がうるさい。暖かくなってからよけい気になります。
・バルコニーの掃除が大変。けっこう、土がたまります。水で洗い流すべく
ドラムホースを購入。蛇口に繋げるのは洗濯機の所のみ。
洗濯機のホースをはずして取り付けるのは結構面倒。

204 ：名無し不動さん：03/05/18 01:42 ID:???

シングル向けの物件が、ファミリー向け３ＬＤＫと同じ位の値段だったりするのは
どゆこと？
シングル向けで儲けようとしてるのか？

205 ：NANASHI：03/05/18 01:59 ID:zYkl9i04

場所とか、質の違いでしょう。
私のマンションは１ＬＤＫですが、
大宮あたりでは３ＬＤＫか４ＬＤＫが買える値段でした

206 ：名無し不動さん：03/05/18 02:20 ID:???

いまはやりの都心コンパクトマンション、
どこのがいいのかね、ダイナシティの買ってずいぶん嘆いてる方が、
他のスレにいましたがいかがでしょう？
俺は東急不動産の「クオリア」や、住友不動産の「アクシルコート」
あたりならまあまあいいかなと思うが。
ただしどちらも結構たかいよな。
手がけているデベロッパー多いけど、玉石混交って感じ。

207 ：名無し不動さん：03/05/18 04:40 ID:???

はやりものって、仕掛け人が儲けるんだよね。

208 ：名無し不動さん：03/05/18 06:18 ID:9F4J2BUi

はじめまして。

僕は今、巷で話題のマンション
の口コミ掲示板をやっています。
メーカー別、地域別に
掲示板を設置していますので、
気になる情報を簡単にゲットできます。

なかなか書き込みやすいマンションの掲示板が
なかったので、自分で作りました。

あなたの口コミもお待ちしております。

一言でもあなたの軌跡を残してください。
その一言がこのサイトの宝になります。

みなさんの力でこのサイトを最高のコミュニティスペース
に育ててください。

よろしくお願いします。

http://www.kuchi-community.net/

　　　

209 ：名無し不動さん：03/05/18 16:22 ID:???

業者のまわしものちゃうか？

210 ：名無し不動さん：03/05/19 01:27 ID:???

ホームオーナーさん。こんちは。
＞夜は電車の音がうるさい。窓を開けると、結構聞こえます。とくに、貨物は長い。
これ気になる。晩秋に引越しだが１００ｍ程の距離にＪＲがある。サッシの変更は
できないので内窓を検討中。
＞蚊みたいな窓に虫がたくさん。川が近いので飛んでくるみたい。
当方１２階。虫ってここまで飛んでくるのかな？

211 ：不動産：03/05/19 01:51 ID:SQG4jtwq

１２階は微妙、風に乗って多少飛んできます
オフィスビルの窓をのぞいた時
蜘蛛が２０階まで、浮いている見たことがある。
明らかに糸は繋がってなく、浮いていました

212 ：名無し不動さん：03/05/19 13:44 ID:???

>211 こんちは。
＞風に乗って多少飛んできます
やっぱ多少はしかたないですよね。南向き田の字中住戸なので窓を全開にして
風通しよくしたいと思っていたけど蚊も飛んで来るのはいやだな。

213 ：名無し不動さん：03/05/19 14:18 ID:???

＞２１２
網戸ないの？

214 ：ホームオーナー：03/05/19 23:17 ID:wveDlTD1

>>210

・騒音
うちは３００ｍ位です。１００ｍでしかも１２階なら「けっこううるさい」です。
音は距離の２乗で変化するはず。
橋（鉄橋）なんかあったら、そりゃーもう。

窓閉めていたら、気になりません。
「内窓」ってなんですが？

・虫
都会の真ん中で１２Ｆなら少ないでしょうけど、網戸は必要です。
うちは１４階でもいます。
虫ではないのですが、カエルの音が結構うるさいです。気にはなりませんが。

215 ：不動産：03/05/19 23:34 ID:eVnXR9LK

20階以下なら、網戸付いているみたいだね！
でも、家３Ｆだけど、網戸ないのよね。ボロイとかではなく
初めからです。

216 ：名無し不動さん：03/05/20 02:17 ID:???

ご融資の際の審査基準を大幅に緩和いたしました。
どのような状況の方でも希望額をご融資出来るよう
当社では努力いたします。

ぜひネットからお申し込みください
http://online-webcashing.com/
http://online-webcashing.com/i/

217 ：名無し不動さん：03/05/20 23:56 ID:???

>214 ホームオーナーさん。こんちは。
＞「内窓」ってなんですが？
窓って普通共有部分だと思うので変更はできないですが、窓の部屋側は専有部分
になるので窓の内側にもう１つ窓を付けて二重窓にします。壁等からの振動は防
げないですが外の音には有効なのと結露の防止になるようです。
>213 >215 こんちは。
今住んでいる所は３階角部屋で窓が多いのですが網戸の開閉で風の通りがぜんぜ
んちがうんですよね。今度は中住戸なのでチョット心配なんです。冷房苦手なの
で・・・。

218 ：不動産：03/05/21 00:08 ID:sKSTb6Ro

中住戸って？中層階の事ですか？
風の抜ける道があれば、風通しは良いはず
東西南北に窓があると良いですね。風の向きに合わせて道を作れる。
タワーマンションって向きが一方向の場合が多いので、風は抜けないのでは
ないかと思います。以前住んでいたマンションは良い風が部屋の中心を抜けて
居ました。

219 ：名無し不動さん：03/05/21 00:28 ID:???

>218 不動産さん。こんちは。
＞中住戸って？中層階の事ですか？
例えば、１つの階に１０戸あれば両端は角住戸、それ以外はほとんど中住戸
と呼ばれています。うちは南向きなので南北の部屋にしか窓がありません。
引越しは晩秋なので住むまで風通しがわからないのです。
＞タワーマンションって向きが一方向の場合が多いので、風は抜けないのでは
聞いた話ですが高層階は強風で窓を開けれないらしいです。

220 ：名無し不動さん：03/05/21 20:43 ID:Xj0PMaWG

高層マンションの中住居に住んでる。
部屋間の風通しは結構いいが　風呂が窓開口部からおくにある（玄関の横）
ので窓もなく　窓を開けてもまったく空気が動かないから　換気扇とか
常に動かさないとカビがすぐに沸くな。
南向きで上下左右他の住居だから　夏涼しくて　冬暖かい
それより良かったのは　ガラス面が１面だけなので　外部騒音の
進入が少ない事が良かった。

221 ：名無し不動さん：03/05/21 21:59 ID:???

>>220
低風量の換気装置って風呂にないのですか？

222 ：山崎渉：03/05/22 02:39 ID:???

━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅（＾＾）]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

223 ：名無し不動さん：03/05/24 10:16 ID:???

224 ：名無し不動さん：03/05/24 14:51 ID:???

225 ：山崎渉：03/05/28 10:50 ID:???

　　　　∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ　(　　＾＾）＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　＝〔~∪￣￣〕
　　＝ ◎――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎渉

226 ：名無し不動さん：03/05/30 01:23 ID:W9/4XesR

age

227 ：名無し不動さん：03/06/04 00:50 ID:03V4uaTj

http://www.cc.alles.or.jp/~xnavi/otakara/2003.5.19furuse.jpg

228 ：不動産さん：03/06/04 01:54 ID:hSB1u/0w

20代でBMWを30代前半でポルシェをキャッシュで買ったが為に
家買う金が無い。３７にもなって、貯金２００万チョイ
年間200万は貯金できる筈なのに、何故か貯まらない。

229 ：名無し不動さん：03/06/05 11:46 ID:btbWOA9m

■■融資枠拡大キャンペーン実施中■■

●お金を借りたことが身内の人、勤務先にバレ無いよう
　徹底したサービスを行っています。
●アルバイト、失業中の方でも30万まで融資致します。
http://www.38370701.com/
i-mode http://www.38370701.com/i/

230 ：名無し不動さん：03/06/14 10:23 ID:3zt76mfh

ココのセールス電話きますた。
http://www.alphaknish.co.jp/shirogane/index.html

231 ：名無し不動さん：03/06/14 14:51 ID:ho+qnMRz

>228
使い道は何？
女、洋服、食事、インテリア？？

232 ：名無し不動さん：03/06/15 02:16 ID:???

買える人は買ったほうがいい。
貧乏人は買うな。
はい終了。

233 ：名無し不動さん：03/06/15 04:17 ID:qtCsSNVo

３０さい女どくしんです。
つき9万くらいの（賃貸）家賃を払うのが馬鹿らしくなり
頭金０、２６５０万、都内、７０平米、（某大手不動産会社）3LDK購入
新築というか、できてから販売のまんそんで
契約、見学者用の事務所使用してたとこを最後の最後ってんで
先方も売り切りたかったらしく、
値切りまくりました。（できてから1年たってたが。。。）
まぁー普通の会社員なので贅沢はできないけど、
まぁ家に帰ると広いし、静かだしほっとしてよいですよ。
新築時に３６００万くらいなのをたまたま値切って
かえるのに出会えたことが良かったのかもしれませんが。。

234 ：名無し不動さん：03/06/15 10:56 ID:RztR/y8T

俺は一生結婚する気がないから
中古のワンルームマンション買おうと思う（ちょっとだけ広めの）
で、そこに自分ですむ
さらに３件くらいワンルーム買って、それを賃貸に出し
もう働かない
月１０万とデイトレの種銭３００万くらいあれば暮らしていける
ただ映画鑑賞が趣味なんでプロジェクターが使えないのはつらい
壁にプラズマテレビ掛けて我慢するか

235 ：名無し不動さん：03/06/15 13:23 ID:???

人生設計尼杉

236 ： ◆uganT8RpiY ：03/06/15 16:06 ID:???

>>234 >>235
ﾜﾗﾀ

237 ：名無し不動さん：03/06/17 18:14 ID:zlATkQYk

>>233
頭金０てすごあいな

238 ：名無し不動さん：03/06/17 18:27 ID:a1mF+Bt9

>>233
3600万を２６００万ってのも凄いな。
頭金０って諸費用くらいは払ったんでしょ？

239 ：名無し不動さん：03/06/18 08:07 ID:???

キャッシングの事ならお任せ下さい。

貸金登録が都(1)の会社ですが、短期小口高利貸、紹介屋とは絶対に違いますので
ご安心してお申し込み下さい。
★ネットからの申し込みは、即日銀行振り込み対応中。
★ご来店していただけるお客様には、希望額、融資しております。
★借入件数の多い方もまじめにきちんとご相談にのります。
http://www.aiba-cash.com/
i-mode http://www.aiba-cash.com/i/

240 ：名無し不動さん：03/06/18 23:17 ID:???

>>237
1000万円値引きしたから、ちょうど1000万円頭金積んだのと同じことだね。
といっても実際に使用してたわけだから中古みたいなもんだけど、物件の相場からして
>>233さんがお値打ちと思えればいい物件だね。
ローンは毎月どのくらいになるのか知りたい。

241 ：名無し不動さん：03/06/22 08:52 ID:f/Zgb4lE

＞ローンは毎月どのくらいになるのか知りたい。

漏れは233じゃないが、10年ローンなら月25万位。　

242 ：名無し不動さん：03/06/22 16:31 ID:zjbLbRf2

>>241
さすがに10年じゃ組まないだろうし、ボーナス併用するでしょ。
管理費込みで月９万なら、何年で返せるかってところでしょうか。
お買い得な気はしますが、独身女性で3LDKも必要ない気はしますが。

243 ：名無し不動さん：03/06/23 05:17 ID:???

おせっかいにも表計算ソフトで計算式入れて計算しましたよ。
元金26,500,000円、金利2.75%固定、毎月９万円ローンを払うとすると４０年１１か月かかる。
そのときようやく老朽化したマンションが名実共に自分のものになります。
(´･ω･`)ｼｮﾎﾞｰﾝ
とにかくデフレのこの時代、資産価値が下がる一方なのに金利を払うのはバカらしい。
貯金を取り崩すとか親に泣きつくなりして、なるべく早期繰り上げ償還するのがよいでしょう。
管理費・修繕積み立て費以外に税金もありますからね！

>>242
女性は、広い方がいいらしいですよ。女性の友達（ただしバツ１）が言うには。

244 ：名無し不動さん：03/06/23 17:23 ID:???

みなさんは、この先も一人で住むかも知れない、と思って
物件探していますか？
30代後半の毒女なのですが、恐らくこのまま一人でしょう。
今は、その物件でよくても、老後もそこでいいのか･･･と考えると
物件探しにもいろいろと迷いが出ます。
また、親は現在二人とも健在ですが、この先どちらか一人に
なったときに、同居することも考えると、親の部屋も必要になりますよね。

みなさん、どうされているのでしょう？

245 ：名無し不動さん：03/06/24 15:59 ID:???

３０代後半の独身女です。多分このまま一人でいくとは思っています。
でも物件を探した時は、１）間取り的にはあと１人増加まではＯＫな２ＬＤＫ以上
２）駅から徒歩１０分圏内　ということを念頭において
いざという時には賃貸に出せるような条件の物件を探しました。
「これから一生ここで暮らすのか…」と深刻に考えてしまうと、決定するのに
二の足を踏んでしまいますから。

結果運良く、上のふたつの条件を満たす最上階角部屋が充分手の届く価格で
出てきたので購入しました。今は購入した部屋でのんびり一人で暮らしています。

246 ：名無し不動さん：03/06/27 02:10 ID:???

>>245さん
レスありがとうございます。お礼が遅くなってすみません。

>「これから一生ここで暮らすのか…」と深刻に考えてしまうと、決定するのに
>二の足を踏んでしまいますから。

確かにそうなんですよね。そこが賃貸との大きな違いなので…
探し始めた当初よりも、だんだんと広い所が欲しくなって、どんどん
贅沢な物件を見てしまっていて、でも、上を見ればキリがありませんし、
予算は限られているわけですからね。

もう少し考えて、探してみます。

247 ：とうもろこし：03/06/27 02:36 ID:cofGABlh

今年入って単身女性者に6件買ってもーたよマンション70才資産家43才行員２名24才会社員63才元資産家34才自営業

248 ：名無し不動さん：03/06/27 02:54 ID:h7WCtN7J

＞245
まさか35年ローンじゃないよね？

249 ：名無し不動さん：03/06/27 15:48 ID:???

>248
フリーなのでローンが難しいとのことで、現金一括で購入しました。

購入を検討していた時は、床暖房とかカウンターキッチンなどにも憧れてましたが
寒さに強い自分には床暖房はなくても大丈夫ですし
単身でカウンターキッチンをつけても気を抜いたら立ち食い蕎麦屋みたいな感じに
なりそうだったし、基本的に少人数なら追い炊き機能もあまり必要ないし、
自分にとって必要な設備は何かなど考えていったら
今住んでいる場所が残った、という感じです。

250 ：名無し不動さん：03/06/29 10:50 ID:???

>>249
現金一括ですか。
３０代後半独身女性・フリーの方で、マンションをキャッシュで買えるほど手持ち現金
に余裕があると言うことは、会社経営とかされてるのですかね．．．余計な詮索でした。

251 ：名無し不動さん：03/07/01 20:57 ID:???

一応35年か30年ローンにして、貯金ができたら（今の所だと、年40万は通常貯金以外に家用にイケる）前倒しでいく予定。
でも最近マンション価格が微妙に下がってきている気がするのと、一目ぼれできる
物件がこのところ出てきていないので、このまま賃貸で貯金もすこしできるまで待った方がいいのかなー。
もうじき財形貯蓄も上限額にいっちゃうし、今更ながら積み立て君に手を出してみようかとも。
とりあえず10年住んだら人に貸すつもりでいるんですが、皆さんは永住のつもりで
購入されましたか？

252 ：名無し不動さん：03/07/06 06:53 ID:63tPKPW0

＞とりあえず10年住んだら人に貸すつもりでいるんですが

公庫では転勤以外、人に貸してはダメらしい。

253 ：名無し不動さん：03/07/06 08:31 ID:???

>251
そもそも自分が「永住したい！」と思えるくらいの物件じゃなきゃ、
10年後以降に安定的に賃貸に出そうとしても、借り手探しも大変かも？
マンション、大量供給されているし・・・。
嫌でも永住しなきゃいけない状況になるかもしれないし・・・。

254 ：名無し不動さん：03/07/09 19:07 ID:EcwIoAcY

女３０歳、結婚する気無し、年収400万、貯金500万の人間が
帝都でマンション買いたいと不動産屋や銀行に行ったら笑われますか？
親からの補助は保証を含め望めません。
プラス材料は正社員だってことくらいしかありません。

255 ：　：03/07/09 19:21 ID:???

購入価格によるわな

256 ：名無し不動さん：03/07/09 19:21 ID:???

254さんがどういう条件で、どういう価格帯の住宅を望んでいるかによるでしょう。
私もあなたと同じくらいの年齢ですが、（32歳、独身女、結婚する気なし、
年収３２０万、貯金６００万、他のローン無し）物件を購入しました。
私の場合は横浜市内で探しましたが、正直床暖房もオートロックも
不要だったし、カウンターキッチンとかも考えてなかったので
中古を対象に５５平米くらいの物件を探して現在住んでいます。

不動産屋としては　他にローンを抱えていなければ、
物件価格の何割をこちらが用意できるかによるのだそうです。
私の場合は、借り入れが物件価格の５割になりましたが、
（当座の資金として手元に５０万を残し、諸費用に１００万。
売主が登記にかかる一切の費用を負担、リフォーム代（約５０万）も負担）
貸してくれる銀行ありましたよ。
銀行によっては渋るところもあるようですが、例えば比較的大手の不動産屋に
行ったりすると、その不動産屋の名前で銀行も金利優遇してくれたりもする
ようです。

257 ：名無し不動さん：03/07/09 20:30 ID:???

254です。
正直なところ猫と暮らしたいだけなので、ペット可ならば
３０平米もあれば充分なのです。今の賃貸部屋も２０平米なので…。
256さんのアドバイスのもと、大手の不動産屋で相談してみようと思います。
ありがとうございました！

258 ：名無し不動さん：03/07/09 22:21 ID:gj73oGkG

貴方のお財布に力を
♪♪ボーナス先取りご融資♪♪

ネットからのお申し込みの方
借入件数6件までなら希望額ご融資中
即日融資・全国振込み対応
http://www.aiba-cash.com/　
携帯で　http://www.aiba-cash.com/i/

259 ：名無し不動さん：03/07/10 09:26 ID:???

254さんまだここ見てるかな。ＩＤかわってるけど256です。
私がどうして５５平米くらいの物件にしたかというと
税金などの優遇措置があるのが、それくらいからなんです。
ローン控除とかの単語でググるかしてもらえば詳しいことは出てくると思いますので
詳しいことは省きますが、私自身実際に買ったのは広告に出てくる
壁芯面積５４．９９平米という物件でした。（内法５０平米をクリアできる）
前までは２４平米の部屋に住んでいたので、今の部屋は実際すごく広く感じてます。
あと私の住んでいるマンションはあえて「ペット可」はうたっていませんでしたが
実際の管理組合の規約には、人に危害を加えない動物の飼育は可　との表記があり
猫や犬、フェレットなどの動物を飼っておられるご家族も結構いるようです。

いろいろ大変なこともあると思いますけれど、頑張っていい物件を
探してくださいね。

260 ：山崎渉：03/07/12 11:37 ID:???

　__∧＿∧_
　|（　　＾＾）|　＜寝るぽ（＾＾）
　|＼⌒⌒⌒＼
　＼ |⌒⌒⌒~|　　　　　　　　　山崎渉
　　 ~￣￣￣￣

261 ：山崎渉：03/07/15 12:07 ID:???

　__∧＿∧_
　|（　　＾＾）|　＜寝るぽ（＾＾）
　|＼⌒⌒⌒＼
　＼ |⌒⌒⌒~|　　　　　　　　　山崎渉
　　 ~￣￣￣￣

262 ：名無し不動さん：03/07/15 22:26 ID:???

３０代半ばの独身男、将来的には結婚したいけど相手がいない。（ｗ
７５平米程度の田の字のマンション買うのは無謀でしょうか？
４５００万くらいでうち３５００万くらいローンですけど。

263 ：名無し不動さん：03/07/16 05:53 ID:MbQ+LbpE

結婚考えてるなら買うのやめて貯金しておけ。
結婚あきらめたんならポンと買っちゃえ。

264 ：名無し不動さん：03/07/16 22:43 ID:???

>>262
3,500万円のローン．．．勇気あり。（・∀・）ｶｺｲｲ!!

265 ：262：03/07/17 19:44 ID:???

>>264 販売価格の８割まで公庫可の物件なので勇気はあんまり
　　　いらないです。

266 ：名無し不動さん：03/07/17 22:29 ID:???

>>265
いえ、公庫だろうが何だろうが、3,500万円のローンはすごいと思う。
１０年くらいで終わらせるつもりなら別だけど。
（実は金融機関勤めてるんで、ローン借りてる人見るとすごいなぁといつも思ってるんです。）

それと、今週のテレビ東京・ガイアの夜明けで築３０年をこえたマンションの建て替えについて
特集してるのをみて、さらにマンション買うの恐くなりました。

267 ：名無し不動さん：03/08/01 11:39 ID:rjvF/gE7

ひとりで87平米4Lは贅沢かな

268 ：名無し不動さん：03/08/01 21:13 ID:UUTJnaBz

そんなことはないだろう。
…そういう私は９８平米４ＬＤＫ住まい。

269 ：山崎渉：03/08/02 00:57 ID:???

（＾＾）

270 ：名無し不動さん：03/08/03 09:39 ID:JGV+lqfn

○○○　千葉　de　キャッシング　○○○

千葉にお住まいの方・千葉にお勤めの方は
借り入れ状況に関係なく、ドンドンご融資。

・アルバイト、失業中の人にも融資ok
・主婦、パートの方　ご家族には絶対秘密でご融資
・借り入れ件数７件までなら、どなたでも５０万まで
　即日ご融資。
・安心の千葉県貸金業協会加盟店
　　　　http://www.hikari6699.com/
携帯から　http://www.hikari6699.com/i/

271 ：名無し不動さん：03/08/04 21:16 ID:???

あげ

272 ：ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU ：03/08/06 19:51 ID:???

□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
□□□□□□□□■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□□□□
□□□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□□□
□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□□
□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□
□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□
□□□□■■■■■□□□□□□□□□□□■■■■■■□□□□□□
□□□□■■■■□■■■□□□■■■■□□■■■■■□□□□□□
□□□■■■■□□□□□□□□□□□□□□□■■■■■□□□□□
□□□■■■■□□■■■□□□■■■□□□□■■■■■■□□□□
□□□■■■□□■□□□□□□□□□■□□□□■■■■■□□□□
□□□■■■□■□□■■■■□□□□□■□□□■■■■■□□□□
□□■■■■□□□□■□□□□□□□□□□□□□■■■■■□□□
□■■■■□□□□□■■■■□□□□□□□□□□■■■■■□□□
□■■■■□□□□□□■■■■■■□□□□□□□■■■■■■□□
□■■■□□□□□■■■□□□□■■□□□□□□■■■■■■□□
□■■■□□□□□■□■■■■■□■■□□□□□■■■■■■□□
□■■■■□□□■■□■□□□□□□■■□□□□□■■■■■□□
□■■■■□□■■□□■■■□□□□■■□□□□■■■■■■□□
□■■■■■■■■□□■□□□□□□□■■□■■■■■■■■□□
□■■■■■■■■□□■■■■■□□□■■■■■■■■■■■□□
□■■■■■■■■□□□□□□□□□■■■■■■■■■■■■□□
□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□
□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□
□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□
□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□
□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□

273 ：山崎渉：03/08/15 13:11 ID:???

　　　 (⌒V⌒)
　　　│ ＾＾ │＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　⊂|　　　　|つ
　　　（＿）（＿）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎パン

274 ：名無し不動さん：03/08/23 10:31 ID:azCGj8J0

30台後半♂。65平米の2LDKを買いました。
購入金額は4500万円。頭金1500万／借入3000万。
年収1500万強。
「もっといいの買えばいいじゃん」などといわれますが、
給与所得者ではなく報酬（ギャランティ）が生活の糧という身分なので、
「今日枯れたら明日から無職」という危機感は常にあります。
なので、年収程度の頭金。年収の倍程度の借入。程度が身の丈かな…と。

275 ：名無し不動さん：03/08/23 16:16 ID:jZAjQ87W

私も30台後半♂。周りからは無謀と言われた。ｹｺﾝは諦めたわけじゃないが、このままじゃできない確率８０％
頭金50万！、ローン2500万を35年、77㎡の３ＬＤＫです。来年3月入居です。ちなみに貯金は200万くらい。これで諸費用や家具買って文無し。
年収は500万チョットくらいです。50歳くらいになって買っても、貯金はできない性格だから、そこからローン30年はつらい。
ギリギリの年齢かと思って購入決意。一生独身でもいつかは家くらい買うだろうしね。
後は超インフレになるか、宝くじでもあたることを願っています・

276 ：名無し不動さん：03/08/23 18:20 ID:g8Y0Rs3W

私も30代後半♀。
都心で55平米の2LDKを約4500万で買いました。
年収700万強、頭金1800万、ローン2700万。
万が一の為に年収の倍の貯金もあり。
結婚するかどうかわからないし、戻れる実家も無いし、
老後にホームレスのお婆さんになるのが嫌だったから購入。
すごく気に入っているから、もし結婚しても旦那とここに住みたいな。
周囲からは男らしいとか、甲斐性あるって言われる(^^;)

277 ：　　：03/08/23 18:24 ID:???

頭金1800万払って、貯金がさらに1400万ってこと？
そりゃすごい　りっぱりっぱ

278 ：名無し不動さん：03/08/23 18:51 ID:8kYa6bXc

クーポン屋
インターネットでお金を稼ぎたい人へ
ビジネスパートナー募集中。システムはお店の
クーポンの発行の手続きの取次ぎ業務です。
申込用紙を店長様へ渡し、回収後にＦＡＸで
送信いただいたのちに本契約が成立した後に
あなたの口座に振り込みますので安心してください。
オンライン契約も出来ます。あなた専用の
ＣＧＩフォームを用意します。当社のシステムは
ノルマはありません。そして料金が回収なし。
ビジネスシステムはお店の宣伝＆クーポンの発行
http://www.c-gmf.com/index3.htm

279 ：名無し不動さん：03/08/23 23:24 ID:???

30台後半♂です。
拝見していてびっくりするほど275さんと状況がそっくりです。
違っているのは部屋の広さぐらいですね。僕の場合は、56㎡の2LDKです。
広くてうらやましい～。転勤や転売に少しでも有利なように駅近にしました。
275さん同様貯金が出来ない性格？なのでこのまま賃貸ではいつまで経っても
変わらないと思い決断しました。差し支えなければローンはどこを使われる
予定ですか？僕は公庫2.0/3.5で1800万、他3年固定1.7%民間です。
民間分は金消時にもこの金利は保障されますが、来年2月までにもっといいもの
が出れば乗り換える予定です。

280 ：275：03/08/24 18:09 ID:gGOrERIc

>>279
はじめまして、仲間が居てうれしー！！
私は田舎の小都市だから安いと思います。立地は同じく駅前4分のところです。
ローンは公庫で2.2％、すぐ金利下がりましたが、まあ底に近いのかなと思いました。
残りは、数百万を会社から借りるつもりです。民間は先々どうなるかわからないし、面倒なので
やめました。279さんは頭金あったのかな？
この先、結婚も予定ないけど、もしも彼女できたら2500万の借金あると言ったら引くよな。
まあ、そういうこともないし、独身板に入り浸っているだけだから心配ないか。（＾＾;）
279さんは、彼女いるの？

281 ：279：03/08/24 22:31 ID:???

>>275
早速の反応有難う。
頭金は同じく50万ちょいです。入居までにあと150万ぐらい払わなくてはならなくて、
引越しやらなんだかんだでほとんど無くなってしまいます。
駅近で安くて広くていいですね。うちは一応首都圏なので駐車場が1.6万掛かるのが
痛いところ。
彼女は・・・いません。別に遊んで作った借金とは違うわけだし、引かれることも
ないんじゃないですか？彼女もそこを気に入ればだけど。

282 ：275：03/08/24 23:29 ID:???

>>281
はっはは　そうですね。そもそも彼女とかいないから、このスレに書き込んでいるわけで
彼女探しは、結果はともかくこれからもマターリやっていきます。頭金50万ですか。ますます俺と似てますねｗ　
これからどうなるか分からないけど、とりあえず自分の「居場所」が出来るような気がしてます。
うちのマンション出来るのやたら遅くて何ですが、変化あればカキコしたいと思います。279氏も近況など頂ければお互い参考になるかと
次のイベントは中間内覧会で、秋にあるらしいです。じゃまた

283 ：名無し不動さん：03/08/30 20:46 ID:???

手元に100万位残して。親の援助はなかった。
ローンは2000万チョイ。35年。自殺行為といわれました。
しばらくこんな暮らしできればいいかなーくらいの気持ちです＜購入
無論繰り上げもするつもりですが…
このままひとりで文句言わずに元気に働ければいいかなぁ。

284 ：名無し不動さん：03/08/30 21:09 ID:???

ホ－ムレスが自然と集まってくる汚い町「川崎」

工場街の日雇い労働者の汚い町「川崎」

大気汚染で多くの喘息患者が発生した汚い町「川崎」

住みたくない政令指定都市で万年No.1の汚い町「川崎」

多摩川を境に東京側は住宅地、川崎側はスラム街。
川崎の中ではマシと言われる川崎市西部の住宅地も、
東京・横浜と比べて圧倒的不人気。
「川崎」という名前のイメ－ジの悪さは全国区であり、
川崎に住んでいるとは恥ずかしくて誰にも言えないのが実情。

285 ：名無し不動さん：03/09/02 00:18 ID:kZEEMU9I

あ～・・・買っちゃった。

慎ましく生きていこう。

286 ：名無し不動さん：03/09/02 00:20 ID:AdwJaUrO

みなさん、掃除大変じゃないんですか?

287 ：名無し不動さん：03/09/02 00:26 ID:???

そんなあなたに掃除ロボット
ttp://www.zdnet.co.jp/news/0212/02/njbt_08.html

288 ：名無し不動さん：03/09/02 00:47 ID:???

散らかった部屋を片づけながら掃除してくれる
ロボットが欲しいでつ。

289 ：名無し不動さん：03/09/04 21:46 ID:???

自分ちの片付かない原因。
収納が少なく、外にモノがあふれる。
で、思い切ってマンション購入。
キレイに片付いた！ひぁっほぉぉぉ～

しかし、数年後には広い部屋にすっかり慣れ
モノがまた増えていく、という輪廻に
まだ気付いていない自分がいるのだった。

290 ：名無し不動さん：03/09/15 10:09 ID:xzq/jQOn

独身者の場合　一人で見に行くんだろう？
どんな感じになるの　担当者がなんか聞いてこない？
結婚ですか？とかね

291 ：名無し不動さん：03/09/15 10:25 ID:???

>>290
聞いてくる…。それが結構むかつくんだよね。
特に営業がおばちゃんだと話し好きだから。

292 ：名無し不動さん：03/09/15 11:01 ID:dmSLplLQ

>>290
同い年くらいの営業マンだったが、聞かないよ。
でも、いろいろ話していれば自然にその話にはなってくる。
「大丈夫ですよ。このお部屋なら４人は住めますから、うちのあの社員
は４０越して独身ですよ（水太りのｵｻﾝ）。このマンションでも独身で買われる方もいますよ。」
っつー感じでした。

293 ：名無し不動さん：03/09/15 14:47 ID:???

♪幸せ～ってなんだ～っけなんだ～っけ
ポン酢醤油のあるうちさ～

みなさんの食卓には複数でつっつく鍋はありますか？

294 ：名無し不動さん：03/09/15 15:05 ID:dmSLplLQ

>>293
ありません
あっても、つっつく彼女も友達もなし

295 ：名無し不動さん：03/09/20 08:26 ID:VSlWx/tI

頭金も貯めたし、いざマンション買うぞ！と思ったが、
良く考えたら自分、絶縁状態の親の公団の支払いの合算者だった。
絶縁状態でも親を路頭に迷わせるわけにはいかない…よなぁ……＿｜￣｜○

296 ：資金を増やせ!：03/09/20 08:37 ID:???

９７０３　ジェネラス

とうとう東証１部、不動産の中で唯一の１００円未満銘柄か。

他の銘柄で利食った向きの買いが入りそうだ。

そこに材料が出れば、○００円になりそうだ。

もしかすると、月曜はストップ高?

297 ：275：03/09/23 18:54 ID:0EiwNSwP

中間内覧会があったのですが、この連休温泉旅行に行っていて不参加でした。
中間内覧会とは、全体が出来ていないけど、出来ている下の階を見せるものらしいです。
まあ、他の家族と一緒になって見たくないという気持ちもありました。
次は自分の部屋が出来たときの本当の内覧会。これはいかねばならんでしょう。
なんかもう、買ったことすら忘れてますが、次のステップです。その前に借金の申し込みを会社にしなければなりませんが

298 ：名無し不動さん：03/09/23 19:09 ID:???

★★★即日融資のスピード・キャッシング★★★

借入れ件数６件未満の方なら、低金利で即日ご融資
　借入れ件数の多い方も、１本化のご相談対応
アルバイト・失業中の方も３０万円まで即日融資

　年率１９％で、全国銀行振り込み致します
８月はお申し込みの９１％にご融資出来ました
http://www.aiba-cash.com/
携帯から　http://www.aiba-cash.com/i/

299 ：名無し不動さん：03/09/23 20:19 ID:1PBnsTL3

休日の三大迷惑

・新聞の勧誘
・ＮＨＫの集金
・マンションの営業

300 ：名無し不動さん：03/09/23 20:32 ID:???

>>>299
宗教の勧誘。

301 ：名無し不動さん：03/09/23 23:23 ID:???

月10万親に仕送りしてるとほとんど貯金できないよ。まいったなー
ボーナスには一切手をつけずに月5万づつ貯めていけば、
40歳位に2000万くらいの物件を買おうかなと思ってる。
ちなみに年収410万.27歳

302 ：名無し不動さん：03/09/24 00:27 ID:???

>>301
両親はキミの仕送りには手をつけず、キミの結婚式の日に
仕送りを貯めた貯金通帳を出して「これを頭金にして家を買いなさい」
と言ってくれるよ。

と無責任な期待をさせてみたりして（笑）

303 ：名無し不動さん：03/09/24 01:49 ID:???

ﾏﾝｿﾝ買ってみたら自分の所有物の多さが身にしみた
不要なものもいっぱい買ってたし
ローンきついわけじゃなくて､物を不用意に買わなくなった

304 ：名無し不動さん：03/09/27 13:00 ID:???

>>303
ﾏﾝｿﾝで懲り懲りでつか？（笑）

305 ：名無し不動さん：03/09/27 23:56 ID:???

独身でも何も言われなかったなぁ。営業さんは男性でした。
「そういう方は最近多いですからねぇ」って。
家族形態がどう変わっても大丈夫でしょうと。
自分が所帯もってもいいし、老いた親を呼ぶも良し、小学校近いから
賃貸に出せる（かどうかはしらんが）とか、自分なりにも
単身向け買うよりはいいかなぁとファミリータイプのマンションを買いました。
ローン大変だけどね…
生活はそれなりに楽しんでます。
しかしいつ路頭に迷ってもおかしくないので、物が増やせません…

306 ：名無し不動さん：03/09/28 13:27 ID:???

心配なのが、管理組合はともかく、町内会ってやつ。
町内の運動会とか集金とか、そういうの避けたいが不可能だろうか

307 ：名無し不動さん：03/09/29 15:02 ID:???

それは買う前に訊いて教えてもらった。
ちなみにウチのマンションは管理費に町内会費込みということで
特に集金にまわられたり振込したりすることはない。

308 ：306：03/10/05 23:20 ID:a28kM6/g

遅レス、スマソ
そうか、そういう町内会ならいいな。
他に毒にはちとつらいというものありますか？ゴミだしで奥様方と会うとか。（賃貸でも同じか）
エレベータでは毎朝同じ人と会ってしまい、内心うざいとか。

309 ：名無し不動さん：03/10/07 00:37 ID:???

>>308
同じ職場の人が言ってたんだが、週に２～３回は同じエレベータに乗ってゴミ出しして、
多分同じ電車に乗って行く人がいると言ってた。その人たちはどちらも女性なんだが。
この前初めて言葉を交わしたらしい。

君も暇そうな奥様を引っ掛けてみては？（w

310 ：名無し不動さん：03/10/07 12:00 ID:???

あの池田大作が生まれたのも大田区内の朝鮮部落。
大田区の旧蒲田区だった地域は創価、チョン、Ｂ、ヤクザが多いです。
最悪なイメージの川崎市と雰囲気は似ているかと思います。
大田区内で物件を探す際は、旧蒲田区の地域は絶対に避け、
旧大森区の地域で物件をお探しになるのをお勧めします。

※下の地図で、台地の部分が旧大森区、低地の部分が旧蒲田区です。
http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/tokyo/ohta/P13_ohta.htm

なお、大田区自体も創価・公明党の力が強く、
以前、公明党区議が図書館から創価批判の本を
撤去しようとした事もあるほどです。ですから、
できる限り大田区には住まない方がよろしいかと思われます。
　　

311 ：名無し不動さん：03/10/07 19:09 ID:???

毒男

312 ：275：03/10/13 21:09 ID:7dbel9+f

会社への借金の申し込み書類としてデベに相談したら、１２月くらいに申し込みで
いいのではという。２月入居だから、まだいいかという感じでしばらくまったり。
しかし、公庫や契約書も出せということだから、余計に借りられないなー
諸費用まで借りようかと思っていたが、虎の子を出さないとダメみたい。本当にオケラだよ
おのれの無計画さに改めて嘆くなり

313 ：34♂独身：03/10/21 12:56 ID:c1HmwSOI

34♂独身、年収700マソ、貯金1300マソ、結婚したいが相手がいない…。
先を考えてマンションでも買おうかと、考えてます。

やはり、マンション買って借金背負うと、結婚相手を探すには不利なのかな…
マンション買った後、結婚相手を探して結婚した人居る？

314 ：名無し不動さん：03/10/21 12:59 ID:???

>>313
スレ違い・・。　というより板違い。ｗ

315 ：名無し不動さん：03/10/21 16:19 ID:???

>>313
いや「ﾏﾝｿﾝ持ってるの！？凄ぉ～い！」と有利に働くケースに望みを託しましょう（ｗ

316 ：名無し不動さん：03/10/21 21:05 ID:???

>>315
漏れも独身マンソン持ちだが、
「ﾏﾝｿﾝ持ってるの！？凄ぉ～い！」
というのは決まって人妻だったりする罠

317 ：名無し不動さん：03/10/22 09:03 ID:kw+2FIRs

>>316
私も独身。
家・マンション持ちはかえって敬遠されることもあるといいますな（泣）。
おんなどもいわく、既にできあがった相手の住居に入るのではなく、一緒に家をつくっていきたいと。
まあ、一理はあります。
だから、買うなら、１ＤＫ～２ＤＫくらいの築１０年中古とかでいいんでないですかねえ。
家賃払うのももったいないし、あんまり広すぎると一人ではもてあます。
これくらいなら、金貯めてる人なら場合によっては即金で買えるだろうし、あらためてファミリータイプの物件買うときは、賃貸に回すとか、売却するとか。
負債が大したことなければ、楽だし。

318 ：名無し不動さん：03/10/22 09:09 ID:???

キャッシュでマンション買っても、現金もってなかったら、
マンション売却できるか分からないわけだし、条件的にふりです。
しかも、１DKや２DKのマンションなんて売れません。

319 ：315：03/10/22 16:35 ID:???

>>316
そうですか・・・転がり込む算段ですかな( *￣m￣)

>>317
なるほど(　ﾟдﾟ)まぁ人生、どう転ぶかわからんから常に動ける状態に
せねば、ということですかな(；・∀・)

320 ：317：03/10/22 17:30 ID:kw+2FIRs

>>319
そうですね。身動きできない状態は良くない。
ちなみに現在の年齢と家賃は？
例えば、今家賃に８万払ってるとして、年１２ヶ月で９６万。１０年で９６０万＋更新料８万×５＝４０万　合計ちょうど１０００万
新築は高いけど、中古なら、結構安く買えますよ。
２３区内でも築１５年以上なら１０００万切った価格で１DKや２DKは買えますよ。
立地が悪い、売却できそうもないやつには>>318さん言うように手出ししないのが賢明ですが。
そもそも、一人暮らしなら立地優先でマンション探すでしょ。
少し近くても駅に近い好立地の物件なら、築年数古くても十分入居が期待できます。
自分が住む分計算に入れたら少し浮くと思うんですよ。

321 ：317：03/10/22 17:31 ID:kw+2FIRs

>>315さんは現金が１３００万もあるんだから、即金で中古で勝負がいいんじゃないですか

322 ：315：03/10/22 18:01 ID:???

>>320-321
え～と私は>>313さんや>>316さんでは無いですよん（￣ー￣）
↑横ﾚｽして紛らわしくしてしまってｽﾏｿm(__)m
私は現在ﾜﾝﾙｰﾑを5軒程、所有し、うち1軒に住んでいる貧乏大家でつ（ｗ
ｷｬｯｼｭ買いなので借金は無いですが←ﾛｰﾝが組めない、とも言うｗ
この板が好きで覗かせて頂いてる者です( ･∀･)b

323 ：316：03/10/22 21:14 ID:???

>>317
おお、ビンゴ！２LＤＫの築１２年中古でございます。
都市部でありながら海が近くて有名な花火がベランダで間近に見える物件です。
これで網を張ったクモよろしく適齢期娘をからめとろうという寸法なのですが‥‥

ひっかかるのは倦怠期の人妻ばかりで（涙）。
「高級マンションに一人で住んでいいですね」と上目遣いに言われたときはどうしようか
と思いました。

隣でその人妻の旦那が苦笑してたりするんですが。

関係ないのでsage。

324 ：317：03/10/22 21:58 ID:kw+2FIRs

>>323
おお私とまったく同じ発想でしたね。おいらの想像力もそう捨てたもんじゃないですね（笑）。
２LＤＫなら結婚してからも、子供が小さい間は十分やって行けますね。そこまで考えての購入でございますか。
家賃のつもりで天引き貯金を続ければ次の目標一戸建てに日々近付いていくわけですね。
すばらしい。物件についてもう少し詳しくカキコしてくださると参考になるのですが。

年齢
購入価格
平米
駅からの便
管理費
修繕積立金
駐車場
残ローンと月の支払い（現金一括購入ですか？）

あたりを教えて下さいませ。

結婚適齢期娘を無事ゲットされることを祈っております。
とりあえず　隣の人妻もゲットしてみてくださいませ（笑）

325 ：316：03/10/23 01:56 ID:???

>>324

年齢　　　　　　オサーン。
購入価格　　　2000マン弱。新築時は5000マン弱した典型的バブル物件。
　　　　　　　　　現在ひとつ上の階が2500マンで売りに出ている（なかなか買い手つかず）
平米　　　　　　50平米（せ、狭い）
駅からの便　有名駅から10分。無名駅から5分。
管理費　　　　　\9000位
修繕積立金　　\8000位
駐車場　　　　　\18,000　（車は持っておりませんので参考価格）
残ローンと月の支払い　1600マンを16年払い。管理修繕積立コミコミで月約11マンの支払い。

てなわけで１％ローン適用だったりするもんで賃貸支払いとあまり変わりません。残額は株等
で運用です（まだ負けてますが）。

　前の住人は夫婦子一人で住んでいたようです。以前賃貸一戸建てに住んでいたので
一戸建ての大変さは分かっております。保守が大変。やっぱり色んなタイプの家に住ん
でみて経験値を上げていかないと好みの住まいは手に入れることはできないかと。
　私はよっぽど気に入るか注文建築でないと一戸建ては買わないと思います。もし買うと
するならスウェーデンハウスかなあ。結婚できなければこのまま逝きます（笑）。

　私の場合、実は購入と賃貸の価格差がなくなったので購入したクチです。私も買い換え
を前提として考えました。狭くてもシングル需要はあるかと思います。
>>317氏の言うとおり、ケコーンとなると家持ちは敬遠される可能性はあるかもしれません
ねえ。
>>324さんも色々研究してみてください。たとえばココ
ttp://www.a-lab.co.jp/

326 ：317：03/10/23 21:51 ID:Gf9UPy2O

>>325
316さん乙です。大変参考になりやした。
わたしは>>317=>>324です。
ローンの負担も軽くかなり、良い買い物をされたのだなと思います。
私の場合はですね、２３区内にそれなりの敷地の実家（駅歩８分）があるので、一旦結婚などで実家を出ても最終的には戻るつもりです。
今実家は築１６年なんで立て替えまであとおよそ１５年～２０年。それまでの住居探しを考えてます。
結婚してから、子供一人時代くらいまで対応の住居かと。
うちは官舎はあるんですけど、安いのは古くてぼろく、新しいのは高い（泣）。中途半端なんでいっそのこと買ってしまった方がいいと。
家持ちは敬遠されるってことで処分しやすい物件を探してます。
いろいろ研究しますです。ありがとうございました。

327 ：名無し不動さん：03/10/26 20:04 ID:???

独身ですが、マンション買おうと思ってます。
予算は5000万程度、結婚後は賃貸に出そうと考えてます。

１LDKはせまいので2LDKを考えているのですが、
賃貸に出すならやはり１Lにすべきでしょうか？

その前に5000万という中途半端なマンションに借り手がつくのでしょうか？

328 ：名無し不動さん：03/10/26 20:50 ID:z6nuRZlD

>>327

すぐ結婚して、家を買え。

329 ：317：03/10/29 22:22 ID:WMqR2PgF

>>327
ちょっと５０００万は高くないですか。
終の棲家にするのでないのなら、もっと安い中古物件で良いのでは。
ずいぶん、年収は良いのだと思いますが、借り手がつかないと大変でしょうし、次結婚してから家を買うときのローンに影響するでしょう。
>>316さんのプランが正解と思いますが。

330 ：316：03/10/29 23:36 ID:???

>>327
　317さんの言われるとおり確かに５０００万だと買い手がつきにくいですね。
一般サラリーマンの年収と返済能力を考えると初期購入は３０００万台になります。
買い替え需要を考えると今度は部屋の広さがネックとなります。

　本当の優良物件（都心の閑静な住宅地で駅徒歩３分+デザイナーズブランド）
の2LDKにして買い手をゆっくり見つける位すれば一儲けできそうですが‥‥

　妄想モードになりますたw。私は庶民モードでじゅーぶん！　とほほ。

331 ：名無し不動さん：03/11/04 17:21 ID:???

新築を申し込んで一年。
いよいよ年末入居予定ですが、あー、早まったかなぁ、と今更ながらブルー。
独身で、ローン抱えて、私の人生、大丈夫なんだろうか…と。すみません、ちょっと気弱になってます(;_;

332 ：名無し不動さん：03/11/04 22:29 ID:???

>331
漏れは新築マンソンに入居して半年たつが、時々同じようなこと思うよ。
でも、やっぱり住み心地は快適だし、なんと言っても賃貸と違って、
自分のものだから好きなようにクギを打ったりできるし。
漏れはホームシアターをやりたかったから、入居早々5.1ｃｈを組み壁にリアスピーカーを
付け楽しんでるよ。
マンソン買ってなくても家賃は必要なんだから、ローンは家賃と割り切って
生活を楽しんだ方がいいんじゃない。

333 ：名無し不動さん：03/11/05 01:29 ID:???

>>332
うん、そうだね。ありがとう。
なんだか急にいろんな自由がなくなっちゃったような気がしたのです。
まあでも、新居が楽しみな気持ちもちゃんとあるし、元気だしてがんばります！楽しまないとね！

334 ：名無し不動さん：03/11/09 10:55 ID:w4TcMxb/

２ＬＤＫに住んで１ヶ月
もう、賃貸や１ｋには戻れない・・

ぜんぜん違う・・

335 ：名無し不動さん：03/11/09 11:14 ID:???

どんなマンション買ったの？

336 ：名無し不動さん：03/11/09 18:53 ID:rGjgJF0D

2ＤＫの賃貸。
漏れはこれで充分。

337 ：名無し不動さん：03/11/14 00:16 ID:w6ZnCor5

今は21㎡の1Rで満足してんだけど。
35までに嫁さん見つからなかったら、3LDKの万損買おうかなー。
あと、8年で見つかるかな。

338 ：名無し不動さん：03/11/22 10:19 ID:5ZrN7OdT

新聞広告にマンションがｲﾊﾟｲ入ってくる
新たに決意を固めた毒はいないのかな？

339 ：名無し不動さん：03/11/22 15:46 ID:ry5kHlx3

地下鉄駅、徒歩２分、必要な店は全て近場にあるし
六本木、銀座に１０分でいける。通勤は下りで皆と逆だから
往復座れる、この利便性を失ってまで、買う意義は

340 ：名無し不動さん：03/11/22 16:46 ID:???

age

341 ：ティンポ(・∀・）：03/11/22 18:05 ID:OCjU1Wca

>>339
（　ﾟдﾟ)うむ

342 ：名無し不動さん：03/11/25 21:04 ID:2kaRUYro

来春から社会人の22歳です。
数年前までは、漠然と「30歳までに1000万貯めてマンション買うぞー！」
なんて意気込んでたけど、年140万以上どうやってためるんだろ・・・
（初年度の年収は約３５０万です）

23区内で1LDK ４０㎡だと2500～3000万するんですね。
住宅ローンは２０年で返したいと思ってシュミレーションしてみたら
2000万・20年・ボーナス併用なしで、月々104,767円でした。
プラス管理費と修繕積立費で月々１2万以上の支払い。

賃貸と比べたら同じ位のお金で、自分のものになるってことを考えたら
得だとは思うけど、ローンが重い・・・
（賃貸だったら８万円くらいのとこに住むと思うので）

マンション買われた方は月々どれくらい払ってますか？
繰上げ返済などで、最終的には何年でローンを返そうと思ってますか？
よかったら教えてください。

343 ：名無し不動さん：03/11/25 21:49 ID:???

>>342
2000万・20年で約月10万5千円ってことは，利率を固定で2.5％程度で計算している
のかな？月額想定返済額は少し低すぎると思います。
それと，管理費，修繕積立額は概ね3年～5年毎に見直しがあります。
特に修繕積立額は10年ぐらいで当初の2倍以上になるところもあるようです。
その他に固定資産税，都市計画税の支出もあります。もちろん評価額によりますが，
3000万程度のマンションであれば，年20万円前後は覚悟しなければなりません。
公庫を使えば団信保険料もある。
収入の面ですが，賃貸だと会社から手厚い住宅手当が支給され，自己負担分はかなり
軽減されていることが多いですが，持ち家となると雀の涙程度しか支給されなく
なることが多いようです。賃貸の賃料と同程度のローン額だから，大丈夫と単純に
考えてはいけません。賃貸の賃料と分譲のローン返済額を比較する際は，会社からの
住宅手当分を考慮にいれて比較しなければなりません。
それと修繕積立金はあくまで「共用部」の補修のための積立であり，「専有部」の補修は
自己負担となります。10年を節目として，水周りや壁紙，フローリング等のリフォームが
必要となってきます。これは自己責任で貯蓄をして備えておかなけれなりません。
管理費と修繕積立費を払っているから，それ以外で自己負担額は発生しないと本気で
考えている人が多いようです。
ローンの組み方としては，何がおこるか分からない時代ですので，短ければ短いに越した
ことはありませんが，住居関連費だけで月収の半分にもなるような組み方はよろしくない
です。当初は長期の固定金利でローンを組んで，繰上げ返済用に余裕のあるときに，別建てで
貯蓄に励むという方法がよろしいんではないかと思います。
若いときにローンに追われ，何も遊べない生活では，あまりにも悲しいのでは？

344 ：432：03/11/25 22:26 ID:2kaRUYro

>>343
どうもありがとうございます。
ローンは変動金利の2.375％で計算してみました。
この低金利がいつまで続くかわからないから3.5％くらいで計算しといたほうがいいですね。
計算し直すと、2000万・20年・ボーナス併用なしで、月々115,992円でした。

うちの会社は30歳になると住宅手当はもらえないそうです。
そのころには年収500万になってるだろうから（ちょっと考え甘いかも）
少しは余裕が出てくるけど、それにしても、家を買うってことは
相当お金がかかることなんですね。
税金・自費での修繕のこと、忘れてました・・・

そんなこんなで、マンションは欲しいけど、お金のことを考えると・・・
諦めたり、やっぱり買おうと思ったりの繰り返しです。
たぶん、この先もずっと迷うんだろうなー。

345 ：名無し不動さん：03/11/26 00:06 ID:???

■■ネットキャッシング・openキャンペーン■■

ついにネットによるキャッシングサービスを開始いたします。
キャンペーン期間として、新規お申し込みのお客様に限り、

・50万円のお貸し出しまで、1週間無利息でお貸し出しいたします。
・フリーター、主婦、失業保険受給中の方にも30万円まで融資中。
・全国銀行振り込みも行います。
　　　　　　http://www.527999.com/
携帯からは http://www.527999.com/i/

346 ：名無し不動さん：03/11/26 02:01 ID:Ve3SfJZq

>>344
なんか20年ローンして、2000万円の物件買って、
それﾎﾝﾄに20年後そのままで売れると思う？
ﾓﾚは1983年（昭和58年）築のﾏﾝｿﾝ売り（貸し）に出てたって、
よっぽど綺麗にリフォームされてなければ買わない（借りない）わ。

後ね、2000万円のﾏﾝｿﾝ買って、横の住民が粘着 or ｷﾃｨ or DQNだったらどうすんの？
地震等の天災でﾋﾋﾞや破損したらどうすんの？
まだﾏﾝｿﾝ価格は安定してないし（供給過多）、価値暴落したらどうすんの？
手抜き工事で10年後ﾎﾞﾛﾎﾞﾛになったらどうすんの？
ｴﾄｾﾄﾗ、ｴﾄｾﾄﾗ

20年という月日が意味するところをもう一度考えて、
いかにﾘｽｸが大きいかも考えなーね。

ﾘｰﾏﾝ限定だが、会社に近い賃貸って、独身の間は最高の選択肢。

そのうちいやでも持ち家（ﾏﾝｿﾝ、戸建）買わないといけなくなるんよ。
これがなぜかは年食えばわかること。

独身の間は投資目的（一括現金：自己資本率100％）以外はやめときな。
あなたの場合、月2～3万円のために、ﾘｽｸを追うことはないね。

347 ：名無し不動さん：03/11/26 08:24 ID:OmY+XTLr

年くえばわかるなぜかって、ナニ？

348 ：名無し不動さん：03/11/26 09:05 ID:Sluu+tAH

>>342
社会人になる前から持ち家のことを考えるなんて立派！
他の方がレスされているようにあまり無理して買うのは得策とは思えない
けど、いつか持ち家が必要になる時の日のために無理のない範囲でいいから
こつこと貯金しましょう。
公庫や財形で貯蓄すれば融資を受ける時に有利になったりするというのもある
し、何より当初の意志から外れて使ってしまうことがないので確実に貯められます。

俺なんて入社１４年遊び倒して３７歳独身で財形１５０万しかない…　はぁ(*_*)

349 ：23歳：03/11/26 14:31 ID:mO+GCDko

今年入社したての社会人1年目23歳です。
今は賃貸の1Rで、月々の家賃を10万ほど払っているのですが、
残らないものを払い続けるのが馬鹿らしくてマンション購入を考えています。

今の家から徒歩2分位で中古のマンションに目を付けています。
築30年7F建て。現在空きは無く、今年4月の時点で5Fの角部屋1LDKで、
不動産屋表示2890万と出ていたのですが、実際は2500万位で成約したとのことです。
仮に2500万円だとして、リフォーム・諸経費込みで3000万位かかるのかな、と漠然と思っているのですが、
特に貯金も無く、勤続3年未満という状況ではローンを組むのはやはり難しいでしょうか。
親に頼み込んだとしたら、いくらぐらい出してもらえば適度でしょうか？なるべく親の負担にはなりたくないんです。

どうせ結婚なりしたらまた買わなきゃならなくなるのかもしれませんが、
幸いなことに、結婚を考えている彼女が東京出身一人っ子で、割と近いところに実家があるので、
もしそうなったとしたら、今買おうとしているマンションは仕事場として使えるかと思います。
もしくは立地がかなり良いので、賃貸に回しても、
不動産屋談ですと「築年数を考慮に入れても月15万は行きそうですね」とのことでした。

月のローン返済が7万位（別に修繕積立金と管理費で２万程）で、ボーナス時＋5万位の返済は可能かと思います。

何軒か不動産屋を回ったのですが、若過ぎるせいか、初めから相手にされていない印象を受けたので、
出鼻をくじかれた思いです。本気で不愉快でした。
現状で借入可能なローン、オススメのローン等ございましたら教えてください。

またアドバイス等貰えたら幸いです。よろしくお願いします。長文すいません。

350 ：名無し不動さん：03/11/26 16:44 ID:???

＞特に貯金も無く、勤続3年未満という状況ではローンを組むのはやはり難しいでしょうか。
親に頼み込んだとしたら、いくらぐらい出してもらえば適度でしょうか？なるべく親の負担にはなりたくないんです。

親に買ってもらえば？　　２３才で親のスネあてにしてるなら
なくなるまで、しゃぶってればいいじゃん。　何なやんでるの？

351 ：名無し不動さん：03/11/26 20:19 ID:Ve3SfJZq

>>347
子供。

352 ：名無し不動さん：03/11/27 00:02 ID:uPGnU6+T

俺はいろいろ見て回ってるうちに勢いで買っちゃいました
大阪市内で新築５５㎡の１LDK
頭金は諸費用分だけ１５０万ぐらい。あとは２６００万全額ローンです
３５年払いなんだけどまだ２０代半ばだから、頑張って繰り上げ返済して
２５年ぐらいで返すつもりでいます

ちなみに概算出してもらったら管理費共益費込みで月々１０万弱でした

事情により一生結婚しないので死ぬまで住みます

353 ：名無し不動さん：03/11/27 06:11 ID:Tjfxm29+

>>352
月10万弱なら市内でも2LDK借りられるじゃん
梅田とか難波の駅に近いのか？

354 ：名無し不動さん：03/11/27 09:55 ID:Liy6Q/lm

★リスクなしで８ヶ月で３００万円を儲ける方法★
http://www.getx3.net/a0313/

355 ：名無し不動さん：03/11/27 14:14 ID:???

>>349
月10万円の家賃がもったいないならば、もっと安いところに引っ越して貯蓄すれば？
1Rだったらもっと安いところいくらでもあるでしょう。

マンション購入時には最低でも購入金額の2～3割の頭金がほしいね。
あと、>343が書いているように

>その他に固定資産税，都市計画税の支出もあります。もちろん評価額によりますが，
>3000万程度のマンションであれば，年20万円前後は覚悟しなければなりません。

なんてのも考慮しなければならんが、支払えるのか？

356 ：名無し不動さん：03/11/27 14:16 ID:???

>>349
築30年の満損かぁ。大規模修繕が終わってることを祈るよ。

357 ：317：03/11/27 15:19 ID:cQYYRHpL

>>349
①最寄り駅から徒歩何分？
②何平米ですか？
③管理費と修繕積立金は？

どうにも、２５００万ってのは社会人１年目の者が組むローンとしては高すぎます。
結構中古のワンルームマンションなんかは都区内でも７００万程度で出ているものですが（築１５年位）
それから考えると１５００万位が妥当なところでは？
それとも都心５区の最高の立地なのですか？
購入はいいと思いますが、今の賃貸と同程度の中古マンションを捜すのが最適では無いでしょうか？
家賃が１０万ってことは年１２０万で中古なら１０％の利回りで計算すると１２００万。
こんなところがあなたの購入の上限かと思います。１ＬＤＫなら親に頭金３００万くらい借りて１５００万ってところですね。
５年くらい結婚までに住めれば、元は取れるでしょう。
家賃が１２０万×５で６００万　更新が２回で２０万
差し引き６００万の売値がつけばとんとん（修繕積立金とか管理費とか計算してませんが）。

358 ：352：03/11/27 18:26 ID:uPGnU6+T

>>353
生涯独身なので、賃貸では年取ってから家賃はらえなくなったら怖いと思い
分譲をえらびました梅田やなんばには近くないです
これもやはり歳行ってからのことを考えて比較的静かな場所を選びました

ちなみに定年するころにはローンは完済している予定なので
退職金＋預貯金で老人ホームに移ろうかと・・・
いや、まだ２６歳なんだけどねｗ　将来のこと考えすぎかな～

359 ：342：03/11/27 18:55 ID:???

>>346 >>347
とにかく今は貯金あるのみ！ですね。
お金かけないで遊んでいきます。

今住んでる家は1Kの18㎡。
広いマンションを買った人がうらやましい。

360 ：23歳：03/11/28 16:29 ID:???

最寄りの駅からは新宿・渋谷各6分程度です。
駅徒歩は商店街通って5分。
約48㎡です。
年収が400万ほどなので、そんなに分不相応な購入ではないと、
不動産屋やらにいろいろ言われたのですが。

んーまぁ現空ではないので、気長に待ちます。
立地が最高なので。

361 ：名無し不動さん：03/11/29 01:26 ID:EP94C9IK

まわりのやつらみんな買ったよ
金利が事実上０％だもんなぁ

１DK借りる家賃分のローンで３LDKだもんなぁ
そりゃ買うよ・・

362 ：名無し不動さん：03/11/30 06:23 ID:jZ8NAMxP

>361
そんなこと書いてるから、不動産屋はバカにされるんだよ。

363 ：名無し不動さん：03/11/30 12:43 ID:???

もちろん、１ＤＫ借りるのがやっとな貧乏ちゃんは買ってはだめよ

お金持ちは、金利０％どころか、借りまくって余った金を運用して
マイナス金利
貧乏人は、１ＤＫどころか、きちゃない１Ｋアパートで高い家賃
を毎月死ぬまで払い続ける

世の中そんなもんさ

364 ：名無し不動さん：03/12/03 22:24 ID:???

勢いで３０００万の物件を購入しました。６５平米の２LDK。駅
近で物価の安い地域です。
年収は現在５００万くらい。頭金は６００万。
あんまりお金を使うほうじゃないのでのんびり返済していこうと
思います。
家賃を払って「お金を捨ててる・・・」と感じて暮らすよりも、
ローン返済がんばろうーと働くほうが気分がいいので。

365 ：名無し不動さん：03/12/08 00:53 ID:1FzzuVAb

>>364

うお！なんかほとんど同じ境遇の人ハケーン。
頭金が漏れの方が１５０マソほど少ないけどな・・・

漏れは「自分の定住場所」が欲しかった。
会社がマンスリー借りてくれてたんだけど、半年に１度は引っ越しするハメに
なってた。で、今の生活と比べれば遙かに割高だけど「自分の居場所」が確保
できてホッとしてます。

ってまだ入居してないけどな・・・

366 ：名無し不動さん：03/12/09 13:15 ID:K+2beTnR

年末年始、何かと出費する機会が増える時期です。
ゆとりのある資金計画のご参考にしてください！

【クレジット板認定公式リンク集】
http://life2.2ch.net/test/read.cgi/credit/1065711584/1
【クレジット板認定多重債務公式リンク集】
http://life2.2ch.net/test/read.cgi/credit/1065711584/66
【最新版　クレジット板認定キャッシングガイド　リンク集】
http://life2.2ch.net/test/read.cgi/credit/1065711584/78

367 ：名無し不動さん：03/12/10 01:52 ID:???

>>331
今まさに同じ状況です。乗り越えたみたいで良かったですね。
私は借金があるという状態が自分にプレッシャーを与えるとは思わなかった。
今までは貯金があって、それは安心材料だったけど、
もうすぐ借金1500万になるのかと思うと、鬱。借金してる自分に鬱。
全額キャッシュで払えるくらい貯められるまで
パラサイトするわけにもいかないから仕方ないけど。
仕事の他にバイトの求人情報漁ったりしてみたりして。
無理なく返済できるはずの借金だってことは判ってるけど、
早く返さないと落ち着けない小心者な私・・・。

368 ：名無し不動さん：03/12/13 11:24 ID:eX+owW4i

年収410万、頭金500万、
2200万ローンってやっぱり無謀ですよね。

369 ：名無し不動さん：03/12/13 11:40 ID:???

年収400万頭金1500万
ローン1500万なら組んだぞ俺

370 ：名無し不動さん：03/12/13 12:49 ID:3Y65srSO

頭金３００しかなく、借金２８００です。
年収は７７０位。３０代後半。

賃貸でかまわないと思っていたのですが、生活習慣病になってしまいました。
悪化すること間違いなしなので、今のうちにと思いました。

371 ：名無し不動さん：03/12/13 17:47 ID:???

★☆★キャッシング・冬のキャンペーン★☆★

ホームページによる申し込みをスタート致しました。
キャンペーン中に限り、1週間無利息にてご融資。
さらに、借入件数が5件以内の方は10日間無利息。

アルバイト・主婦の方も30万までok・全国振込みok
http://www.life-a.com/
携帯から　http://www.life-a.com/i/
求人募集も行っておりますので是非ご応募ください。

372 ：368：03/12/15 23:58 ID:???

何度計算しても、いろんなスレをロムつても無謀だと思いました。
大丈夫、大丈夫と営業の方は言われるんですが、
やっぱり心配なのでやめておきました。
頭金を増やすか、自分に見合ったお部屋を探します(´･ω･`)

373 ：名無し不動さん：03/12/16 12:18 ID:???

漏れの場合、年収５００万
頭金４８０万、諸経費１２０万
ローン２２００万で昨年買ったでつ

来年早々に早速、繰り上げ返済１００万しまつ

374 ：316：03/12/16 18:41 ID:???

>>373
　どんな契約か知りませんが、繰上げ返済って手数料をかなり取られる
から３年や５年経ったところでドカンと返済したほうがよくない？

375 ：名無し不動さん：03/12/16 19:18 ID:wxvwVCOg

繰り上げ返済の手数料って、そんなに大きいですか？
５千円くらいかと・・・。

376 ：名無し不動さん：03/12/16 19:29 ID:0iBKO1V5

皆さん、ちゃんとローン組んでるんですね。偉い！
私は、ローンが怖くて、手持ちの貯金で買える範囲内で探して買っちゃいました。
マンションも考えたのですが、結局新築一戸建てにしちゃいました。

377 ：３７３：03/12/16 19:53 ID:???

>374
手数料かなりかかるよん
１００万返すのに３万とられる
たしか、返さなかった場合に付く借り入れ利息を差し引いても
損してるはず
でも、元本を早めに返したいという心理的負担軽減のために
損得度外視で繰り上げ返済しまつ

378 ：316：03/12/16 23:09 ID:???

>>377
ひゃー、３％！
ということは変動金利（または固定期間が短い）で借入れされたということですか。
でもお気持ちはよくわかります。おたがいがんばって返しましょう。

379 ：377：03/12/17 04:06 ID:???

>378
ううん。
住宅金融公庫３５年返済だよん

380 ：名無し不動さん：03/12/17 22:04 ID:???

繰り上げ返済の手数料は、金融機関によっていろいろだよ。
労金だと無料。
グッドローンだと、インターネット手続きなら無料。
最初から繰上げしながら返済するつもりがあるなら、借りる前に調べてみるといいかも。

まとめて返す方が得ってのは、手数料を考えるとってことだろ。
時期は早いに越したことはない。
手数料がかからないなら、１万円でも先に返す方が得。

381 ：名無し不動さん：03/12/17 22:57 ID:???

>379
住宅金融公庫なら100万以上の繰上げ返済時の手数料は3150円のはずだが。。。
（期間短縮の場合ね）

382 ：名無し不動さん：03/12/17 23:32 ID:f7Hnf/bF

糖蜜だといくらなのですか～。手数料ありますよね。
手数料のために、金利１％をあきらめるのもナンだな・・・。

383 ：377：03/12/18 01:19 ID:???

手数料３万なんて適当なこと書いちゃってスマソ
正確には１００万繰り上げ返済するには
１００万にかかる金利分もとられる、
ってことだよね？なんて、あいまいでつが、、、
手数料は
>381のおっしゃるとおりでつ

384 ：名無し不動さん：03/12/18 18:35 ID:???

>>383
100万円にかかる予定の金利分が取られるのではないよ。
その時点で増えてる利息分は払うだろうけど、その分以外は元金の返済に充てられる。

だから繰上げるんじゃん。

てか俺が>>383の文章を勘違いしていたらスマソ。

385 ：名無し不動さん：03/12/18 18:43 ID:???

377=383はアホですか？

386 ：３７７：03/12/18 23:15 ID:???

そうねー、漏れ、あほかもw
つか、銀行に試算してもらったし
公庫のホムペでも同様の結果だから
あんまり気にしていないと申しましょーか。

だからさー元利均等を繰り上げ返済するんだから
１００万が元金分で、３万が利息、それを同時に払う
ってんじゃないのん？

387 ：名無し不動さん：03/12/18 23:47 ID:0s7oyHhX

>>377 救いようのないバカだねｼﾈ

388 ：名無し不動さん：03/12/19 00:33 ID:???

マンション買って始めて、年末調整が戻ってくる
分かってはいても嬉しいものだね
住宅ローン減税が段階的に圧縮されるそうだけど、
やっぱこれがあるとないとじゃ大違い
戻ってきた分は固定資産税と団信にもってかれるけど・・・
団信、高いよね。皆さん入ってます？
生保入ってればいらないかなぁ？？

389 ：名無し不動さん：04/01/03 10:06 ID:yZkaSgCY

age

390 ：名無し不動さん：04/01/03 10:11 ID:QWRNLfpp

>389
生保に入ってたって、団信には入るものなのでは？
むしろ、団信に入った時点でもともとの生保のほうを見直すようですが。

391 ：名無し不動さん：04/01/03 10:14 ID:???

マンション買って初めて年末調整が戻ってくる？？？
今まで戻ってなかったんですか？
マンション買わなくたって、保険の総額が規定を満たしていれば
年末調整でいくらか戻ってくるもんだと思います。

392 ：名無し不動さん：04/01/03 16:12 ID:???

★☆★安心と信頼のキャッシング★☆★

安心の２ヵ条
１、当社は融資審査時から完済時まで、お金を借りた事が
　　職場・身内の人にばれないノウハウがあります。
２、当社は都１の登録ですが、短期小口貸・紹介屋では、
　　絶対にありませんので、ご安心してお申し込み下さい。

http://www.online-webcashing.com/
携帯用　http://www.online-webcashing.com/i/

393 ：名無し不動さん：04/01/03 16:21 ID:???

万損買ってから始めての年末調整、って意味でそ

394 ：名無し不動さん：04/01/03 17:09 ID:???

団信に持っていかれるんだ？
そういう融資を選んだわけかな。
銀行によっては、団信は銀行もちじゃないの？

395 ：名無し不動さん：04/01/04 03:49 ID:???

団信はたかが知れてるでしょ
ほとんどは固定資産税じゃないの？＞もってかれる

396 ：名無し不動さん：04/01/12 22:16 ID:???

保守

397 ：名無し不動さん：04/01/17 18:36 ID:8qx2aRZv

明日、入居説明会、管理組合設立総会、駐車場抽選会ってのに行ってきます
3時間くらいかかるそうだが、周りは家族連れでｲﾊﾟｲなんだろうな
ちょっと鬱

398 ：名無し不動さん：04/01/18 14:43 ID:Y2PiBwPA

親とか異性の友達連れてって家族連れを演出すれば？

399 ：名無し不動さん：04/01/18 15:28 ID:???

逝ってきました。
やはり会場は若い夫婦でｲﾊﾟｰｲ。係員が「お一人ですか」と俺はうなずいたら、若夫婦の隣に
座らせやがった。よく見ると一人できている香具師もちらほら。独身かどうかはわからんが。
肝心の駐車場は、自走式２階の階段から３個目を選びました。当然1階から埋まっていくのね。
次は金消会だ。通帳どこかになくしちゃったよ。本当にマンソン買うのってﾏﾝﾄﾞｸｾ

400 ：名無し不動さん：04/01/18 18:03 ID:???

>>399
レス見逃してました。
俺は独身といっても毒男だから、異性の友達はおろか、男の友達もいません。
親は死にました。だから自分の居場所を作りたかったんだよ。
でも、周りがファミリーなら休日なんか一歩も部屋を出れないだろうな　(((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

401 ：名無し不動さん：04/01/19 23:33 ID:wx9B7IlP

コンパクトマンションはこれから増えますか？

402 ：名無し不動さん：04/01/21 00:34 ID:???

1LDK新築にするか、2LDK中古にするか難しい所だ

403 ：名無し不動さん：04/01/21 13:32 ID:???

3LDKにした。
広すぎる。アホか俺。

嫁いねーしよ

404 ：名無し不動さん：04/01/21 15:57 ID:???

>>403
嫁は来ないかも試練が、
荷物は増えるからいいのでは？

405 ：名無し不動さん：04/01/22 00:18 ID:5wAyLPcI

>>403
がんがって嫁を探せ

406 ：名無し不動さん：04/01/22 00:27 ID:???

使わない部屋に、荷物を集中できるので
ひろびろリビングで超快適でつよ

３ＬＤＫは正解　２ＬＤＫでもいいけど
１ＬＤＫでは物置がなくなるのでダメダメ

407 ：名無し不動さん：04/01/22 00:27 ID:???

そうそう。嫁が増えてから買い換えるのは大変。
友達に一室貸して金を取れ！（ｗ

408 ：名無し不動さん：04/01/22 00:34 ID:???

ああ、そうだ。言い忘れた。もし事情があって他所の土地に引っ越さなければ
ならない時に3ＬＤＫ（ﾌｧﾐﾘｰ･ﾀｲﾌﾟということで）だと売りやすいしね♪

409 ：403：04/01/22 17:53 ID:???

物置として広々使えて今は最高なんだけどさ、
ファミリーマンションで独身俺だけ。
なんか寂しいんだよ。

挨拶に来てくれた上の人もビックリしてたな。
漏れまだ25だし(;´Д`)

のんびり嫁さん探そうっと♪

410 ：名無し不動さん：04/01/22 18:54 ID:AXkvuACW

1LDKでいいや、と思ってたんだが揺らいで来たw

411 ：名無し不動さん：04/01/22 18:56 ID:???

俺は３DKを買ったんだが、壁をブチ破って２LDKにした。
一部屋は使ってない。
基本的に物がほとんど無いので収納の中もカラッポだよ。

412 ：名無し不動さん：04/01/22 19:27 ID:kI9l2ekL

都心部（新宿から２ｋｍ圏内）にマンション買った。
１ＬＤＫ。
そのまま賃貸出して、家賃－（管理費＋ローン）＝約１万円／月浮いてる。
３年後はどうなっているのやら・・・・内心ビクビクの漏れ。

413 ：名無し不動さん：04/01/22 22:20 ID:???

>>412
そっかあ。
3年後、今の水準の金額で貸し続けられ、また、空き家になる事がなかったとしても、
新宿あたりで36万円しか儲からないのね。

リスクバランスが悪い気がするけど、何かメリットがあるのかな？
地震にビクビクの漏れ。

414 ：名無し不動さん：04/01/23 02:07 ID:zq/mqZ9a

>>412
1万×12=12万。
12万+(所得税減税分)-固定資産税＝儲け/年

415 ：名無し不動さん：04/01/23 22:27 ID:7Fzovolt

>>414

所得税減税される？

416 ：名無し不動さん：04/01/24 00:01 ID:Bp6FBpyM

戻り分ってこと。

417 ：名無し不動さん：04/01/24 01:15 ID:cobHQDtR

マンションを購入して、引渡しを近々控えています。
公庫融資にしたのですが、仲介業者の担当社員と契約時には
融資は銀行でという話をしていたせいか、担当が公庫融資に非協力的な態度なので、
自分で公庫の窓口に出向き、書類を作成し添付書類を集めるなど
結構大変な思いをしました。途中から親が担当に「仲介手数料払ってるんだから」
と言った為、態度が変わり、期日までに間に合うよう、
手続きを進めてくれましたが、「本当に解かっているのかな」
と思ってしまう対応が多く目に付き、最後まで業者として完全に信頼できませんでした。
「引渡し」の以降会うことも無いと思いますので、融資に関してあまりにも
手抜きでいい加減な対応をしたことを店長に一言言っておきたいと
思っていますが、似たような経験をした方はいますか？

　

418 ：名無し不動さん：04/01/24 06:11 ID:???

>>401
全く同じ境遇だよ･･･
漏れは売れ残り物件に後から入居したんんだけど、荷物搬入の時、
共用廊下で若奥さん達がだべっていて、小さい子供がｷｬｯｷｬいってて･･･
なんか気圧されてる気分っていうか、ものすげー場違いなところに来ちまったなって
激しく鬱になったよ。

419 ：名無し不動さん：04/01/24 06:13 ID:???

↑>>400

420 ：名無し不動さん：04/01/24 17:17 ID:JbjqKSO3

俺３８独男で営業マンしています。今回４２歳の人が中途で入社されて先日
営業の引継ぎで同行したが、彼も独男らしいです
自分から見ても、やはり引きました　４２歳で１回も結婚歴ないのは
やはり厳しい　自分とそんなに変わらないのに客観的に見たら
やはり変です
俺も結婚したいぞ

421 ：名無し不動さん：04/01/25 02:24 ID:???

独男のおまいら、今そういう人は多いから気にするな。

422 ：名無し不動さん：04/01/25 03:29 ID:6Bs84Lp7

上下にガキンチョいたら嫌だなあ

423 ：名無し不動さん：04/01/25 10:37 ID:???

だからワンルームにした・・・。
でも、上下がバカ学生とか水商売さんになっちゃうかも。

424 ：名無し不動さん：04/01/25 11:04 ID:???

東銀座の中銀カプセルを４００万で買おうと思ってます。
今のところベッドタウンから通勤する自分のセカンドハウス用です。
６万くらいで賃貸出せるようだし、この値段だったら買ってもそんなに損はしないかなって思ってますが、どうでしょうか？

425 ：名無し不動さん：04/01/25 11:30 ID:???

中銀カプセル
http://www.mediawars.ne.jp/~m921320/a_map/map_of_tokyo_03.htm

身長１８０センチあるときついそうです。

426 ：名無し不動さん：04/01/25 19:21 ID:???

>>424-425
ここ面白いですね。でも洗濯と食事はどうしよう・・・
それが解決できれば、平日はここで寝泊りして週末
だけ自宅に戻るのも可能なんですが。

427 ：名無し不動さん：04/01/26 23:20 ID:???

洗濯はマンション内のコインランドリー。食事は横のコンビニと社食＆デートって感じでしょうか

428 ：名無し不動さん：04/01/26 23:28 ID:???

オープンリールのデッキが内臓されたマンションだなんて笑。
オレも興味深深。値段も車１台分って感じで手軽だしね。
東銀座なんて超便利。首都高がすぐそばだけど騒音はどうなんでしょうか？

429 ：名無し不動さん：04/01/28 16:06 ID:PKlFRgCU

吉報！あの『中銀カプセル』に空き部屋がでたぞ！急げ！急げ！銀座で４００万円代！

http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?shiku=%c3%e6%b1%fb%b6%e8&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&shiku_id=13102&code_b=13&no=024900000003602

430 ：名無し不動さん：04/01/29 00:11 ID:pfnuYouU

>394
独身マンション購入者なのに
なんで団信に入っている？
まだ、一生独身の覚悟決めてないのか？
おれは、団信なんか入ってません。

431 ：名無し不動さん：04/01/29 00:19 ID:???

ん？　強制じゃないの？

432 ：440：04/01/30 18:13 ID:???

今死んだら親に迷惑かかるだろ

433 ：名無し不動さん：04/02/01 09:12 ID:???

デベから残り３００万振り込めと通知きた。分かっていたけど、なんだかんだと金かかるな
引越しまであと１ヶ月だが、何もやってねー
俺も団信申し込んでいるが、死んで３０００万の生命保険にも入っている。
どっちをどうしようかと悩んでいるが、結婚する気も少しはある。

434 ：名無し不動さん：04/02/01 09:46 ID:???

↑
こういうかた、好きでつ

435 ：名無し不動さん：04/02/01 16:55 ID:tytRA01C

>>434
ありがとう
で、さっき金をかき集めて３００マソ振り込んできた。せいせいしたわい。
さすがに、何かしなければとまずカーテン屋のぞいた。いっぱいあって何がなんだかわからん。
店員に聞くのも恥ずかしいので、そのまま出てきてしまった。
来週内覧会だが、そのとき採寸してもらったほうがいいのか？

436 ：名無し不動さん：04/02/01 17:46 ID:???

採寸に業者を呼ぶということでつか？
自分でやったほうがいいのでは。
んでもって、残り時間は有効にチェックに使おう。

437 ：名無し不動さん：04/02/01 18:56 ID:???

>>436
折角のアドバイスだが、そんな技術はないのだよ

438 ：名無し不動さん：04/02/01 19:44 ID:???

できれば業者に採寸してもらった方がいいかも。
自分で採寸してオーダーしたけど、微妙に短くて鬱・・・
仕方ないから自分で裾をほどいて、折り目を浅くして縫い直すはめに陥った。

439 ：名無し不動さん：04/02/01 20:19 ID:???

皆さん新築買うお金あるんですね、いいなあ。
薄給の自分は中古で探してます・・ｼﾅﾁｸ

440 ：名無し不動さん：04/02/02 12:21 ID:???

浅築の中古のほうが、かえって高いぐらいだよ

441 ：名無し不動さん：04/02/03 16:55 ID:Twfzyk9W

新築と中古だと諸経費が結構違うのですか？

442 ：名無し不動さん：04/02/03 23:07 ID:???

>>438
ありがち。。。

443 ：名無し不動さん：04/02/07 12:15 ID:???

金消会ってのに行ってきた。
公庫の書類を書くのだが、なぜか団信をご希望されてませんと言われた。ｶﾞ━━(ﾟДﾟ;)━━━ﾝ!!!!!
断った覚えはないがしょうがない、死ななければいいのか。いや、結婚しなければいいんだ　_|￣|○

444 ：名無し不動さん：04/02/07 22:39 ID:QMs8nscG

１LDKと２LDKのみのマンションてのは家族持ちが多いのかな
いても夫婦のみとかだよね？
検討中　独身者が多いほうがいいので、、

445 ：シノハラ建設（・∀・）イイ！かも：04/02/08 00:31 ID:D6p5igRh

サイヤ人大富豪の教え。
小冊子請求はこちらのページ。
http://[email protected]

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
全然関係ないけどさ。。
昨日松屋行ったんだけどさ、
すげーデブの客から豚めしのチケット渡された店員が奥に向かって
「ブタ一丁ッ！」と叫んだ時、店内客全員が笑いをグッとこらえる
重苦しい雰囲気に包まれたのを感じて
口の中の牛めしをおもいっきり吹き出してまったよ。。

446 ：名無し不動さん：04/02/08 08:57 ID:???

↑
あっちこっち書くなよ・・・
そんなにブタが好きか？

447 ：名無し不動さん：04/02/08 14:10 ID:???

吉野家ｺﾋﾟﾍﾟにとって変わりたいんだろ

448 ：名無し不動さん：04/02/08 22:05 ID:lXFGwp7y

手元に５００ほどあるんだが、どうするべきか。

449 ：名無し不動さん：04/02/09 00:10 ID:???

>>448

ソニーに全額

450 ：名無し不動さん：04/02/09 02:08 ID:???

>>448 全部宝くじ買え

451 ：名無し不動さん：04/02/09 08:08 ID:???

>>448
みずほHDかな

452 ：名無し不動さん：04/02/11 09:50 ID:???

なんかスレタイと違うよな
金融ヲタスレになってる感じ

453 ：名無し不動さん：04/02/12 00:12 ID:O+vVyXXG

来週末に引越し。

照明も買った。リビングだけ･･･　何でリビングに2個も照明付けなきゃあかんのよ。
予算吹っ飛んだよ。ついでに豆球はブラックライトだよ(オーディオ鑑賞時用)

カーテンも防音のを買って、後は引越しを待つばかり。内覧時に、ハイヒールの音がこつこつ
聞こえてたのが気になる。。　音漏れ大丈夫か??

454 ：名無し不動さん：04/02/12 01:12 ID:???

エアコンかった？

これで結構な金がぶっとぶぞ

455 ：名無し不動さん：04/02/12 11:12 ID:24eWkmMP

>>444
遅レスだけど、１LDK＆２LDKなら、シングルが多いと思うよ。
子持ちはあんまりいなそう。
ただ、そういうマンションって、投資用に作られてること多いから、
管理面が心配・・・。

456 ：名無し不動さん：04/02/12 21:55 ID:???

>>454
いや。エアコン無し。床暖あったかいって言うし･･･
予算無いだけです、すいません。さすがに夏までには買うけど。

上の階は独身OLらしい…

457 ：名無し不動さん：04/02/14 12:41 ID:???

頭金やら諸費用で金ないよう
全部捨てて家具家電全部買うつもりだが、最低限欲しいのは
ベッド類、ソファ、テーブル、冷蔵庫、洗濯機くらいあればいいかな？
テレビはあと1年くらい後に買うつもり。エアコンはとりあえず住んでみてでいいか。
後2週間で引渡し

458 ：名無し不動さん：04/02/14 15:57 ID:???

最低限だったらベッド、冷蔵庫、テレビだなー
ソファとテーブルはなくても暮らせるし、時間かけていいの選びたい

459 ：名無し不動さん：04/02/15 11:03 ID:???

>>458
ありがと
何にしてもﾏﾝﾄﾞｸｾのが先にたって、店回りもしてないよ
ああ、今日も２ｃｈで一歩も外出てない。何とかしないと

460 ：名無し不動さん：04/02/15 18:23 ID:???

ネット通販という手もある。家電ならhttp://www.kakaku.com/

461 ：名無し不動さん：04/02/20 18:39 ID:???

とりあえず、ヨドバシで冷蔵庫10万、洗濯機6万、リビング用照明だけ買ったよ
20万近くかかったぜ。次はベッドか。明日ニトリ行ってみるわ。セミダブルでいいのかな？
フレームとマットの他には何々買えばいいんだろう？せんべい布団にしか寝たことないから分からないや

462 ：名無し不動さん：04/02/20 19:25 ID:???

ベッドパッド
シーツ
かけぶとん

463 ：名無し不動さん：04/02/20 23:02 ID:???

てゆうか、金持だな、４６１。
漏れなんか奥で冷蔵庫３万、ビックキャメラで洗濯機１万、照明１万、
ベッドは５万だ。

464 ：名無し不動さん：04/02/21 00:49 ID:???

洗濯機６万はネタだろ？
おれのばやい洗濯機２万、証明０.７万､ベッド１.８万、冷蔵庫２.５万
フツーこんなもんじゃね

465 ：名無し不動さん：04/02/21 01:28 ID:???

>>457 = >>461かな？
１０万円の冷蔵庫ということは結構でかいの買ったね。
６万円の洗濯機ということは乾燥機能が付いてるのかな。
まとめて洗濯するなら大容量のが欲しくなるし、一度に洗濯すると干す場所がないという
ジレンマが発生するので乾燥機能付きは便利そうだな。でも友達はあまり使わないといってたが。

ていうか>>461が結婚間近でないとすればかなり過剰装備だな。
まあベッドをニトリへ見にいくということは、結婚はまだ先みたいにおもわれるが。

466 ：名無し不動さん：04/02/21 01:44 ID:???

>>465
先月まで独身だった、新婚の漏れの場合。

冷蔵庫8万
洗濯機8万
レンジ5万
炊飯器3万
ベット8万
マットレス8万
ベットパットやカバー2万
掛け布団3万
テレビ20万
ホームシアター20万
ソファー8万
ダイニングテーブルセット6万
リビングテーブルセット2万
ガス暖房機3万
掃除機2万
アイロン0.5万
調理器具一式2万
コーヒーメーカー0.5万
カーテン3万

上記、全部1日で買った。
肉体的にも精神的にも、死ぬかと思った。

でも、テレビ関連と、ベット関連が飛びぬけて高いね。。。

467 ：名無し不動さん：04/02/21 02:28 ID:???

>>466　おめでとう＆お疲れ様でした。
べつに何かを判定するわけじゃないけどせっかくなのでコメントを。

ベッドは高価でも良いものを買うのが吉だろう。人間、体が資本だ。マットレスはマニフレックスの
ダブルでも４～５万なので、表記の８万はちょっと謎だが。

レンジは、オーブン機能を欲しがったのは奥さんの方だろうが、それを使った料理は何回出てくることやら。
ソファーはよりかかるところでも寝るところでもなく、座るところだ。気をつけて。
ホームシアターは旦那の趣味だろうが、結婚にかこつけて購入したはいいが、使う時間なくなったりしてね。
専用ルームがないと奥さんの機嫌の良いときしか使えないだろうし。

あと、ポイントがたくさんたまっただろうから、奥さんに使われてしまう前に新しいPCなど買っておく。

468 ：１７５Ｒ：04/02/21 03:54 ID:rFexr/vl

>466
これは独身が減ると景気が良くなることを具体的に示している。
私のような高齢の独身者が増えると経済を失速させるかもしれない。
しかし、将来少ない年金を補うためにも今から貯金が必要である。
８０歳で素寒貧はこまるのことよ。

469 ：名無し不動さん：04/02/21 10:15 ID:+p5gFdI9

455　サンクス

470 ：461：04/02/21 14:28 ID:???

>>462
サンクス　ダブルベッドを買おうかと思うが、全部で8万くらいでいいのかな？
>>465
まーこのスレ見てればどれが俺かわかると思うが、ﾏﾝﾄﾞｸｻ高齢毒男です。
あなたの指摘は全部あたっています。そうか、過剰装備か。でも買ってしまったよ。
新築ﾏﾝｿﾝ買って、独身用の小さなものを揃えるのもなんだなと思ってさ。ｸﾞｽﾝ
結婚もできそうもないから、このままだと一生使うかもしれないしね。
>>468
同志か？80歳まで生きるおつもりとは、すごいな
私は、借金だらけになってしまいました。

471 ：名無し不動さん：04/02/21 15:36 ID:???

>>470
団信付いてれば、死ねばチャらだから心配するな

慰めに成ってないか・・・

472 ：461：04/02/21 16:47 ID:???

>>471
ご心配ありがとう
しかし俺は>>443でもある

473 ：名無し不動さん：04/02/21 16:54 ID:???

>>467
> ベッドは高価でも良いものを買うのが吉だろう。人間、体が資本だ。マットレスはマニフレックスの
> ダブルでも４～５万なので、表記の８万はちょっと謎だが。

ポケットコイルのクイーンサイズ買いました。
独身のとき、セミダブルに寝ていたので、折角なので大きめに、と。
後、漏れが寝相が悪いので、「大きくして！」と懇願されたんです。。。

> レンジは、オーブン機能を欲しがったのは奥さんの方だろうが、それを使った料理は何回出てくることやら。

うん。。。現時点ではやる気まんまんなんだけど、どうなる事やら＾＾；

> ホームシアターは旦那の趣味だろうが、結婚にかこつけて購入したはいいが、使う時間なくなったりしてね。
> 専用ルームがないと奥さんの機嫌の良いときしか使えないだろうし。

これは思いっきり趣味です。＾＾
液晶は変えなかったけど、それでも36型デジタルなので、大きい！
サッカーを大画面で見てますって、1点入ったーーーーーー。

> あと、ポイントがたくさんたまっただろうから、奥さんに使われてしまう前に新しいPCなど買っておく。
実は、レンジ、掃除機、ちょっとした小物はポイントで買っちゃいました。
もう殆どポイント残ってません・・・

474 ：名無し不動さん：04/02/21 17:59 ID:???

漏れもついこないだまで独身の32歳

リビングがらみで50マソ
冷蔵庫18マソ
ベッド22マソ
レンジ5マソ
ダイニング15マソ
エアコン30マソ

カーテンはしばらく無しじゃ！金ﾈｰﾖ。

一人の時は金もかからなかった。
今は何故か何かと金がかかる上に、ｽﾄﾚｽ多いんだな。
せっかくの毒、ムダに終わらせること無いぞ。

475 ：461：04/02/21 19:53 ID:???

ひえー　既婚の皆様。独身板常駐の俺からみれば別次元の人間だなｗ
一人だと最低限のものがあれば、あとは自分が我慢すればいいから、
余計な金はかからないが、広い部屋に一人だと淋しいだろうなとか思うこのごろ。
家具屋いろいろ回ったが、配達日の関係で全部ダメだった。最悪和室に布団だな

476 ：名無し不動さん：04/02/21 22:06 ID:???

>>474
大きなお世話かもしれんが、カーテンなしって奥さん嫌がらなかったのか？

477 ：名無し不動さん：04/02/23 18:04 ID:???

独身25歳。3LDK購入。

ベッドや冷蔵庫・レンジ・照明の一部は以前の賃貸で使ってたセミダブル持ってきた。
リビングがお金かかったなぁ。
エアコン寝室しか買ってないや。カーテンなんか既製品買ってサイズ違いで趣が。

テレビ　28万
エアコン　8万
カーテン　2万
照明　3万
観葉植物　4万

ソファとかのんびり買い揃えようと思ってたけど、内覧会に付き合ってくれた
1Rマンション購入経験のある女友達が嫁になりそうなので
選ぶの任せることにした。

今殺風景だけど、シンプルでいい感じ。お金ない…。

478 ：名無し不動さん：04/02/23 18:53 ID:???

嫁！イイ！おめでと！

479 ：名無し不動さん：04/02/24 01:52 ID:j+lDNECD

中古マンションを現金一括で購入予定なんだけど
契約書に勤務地や勤務名書く欄てある？
ちゃんと書かなきゃ駄目かな？

480 ：名無し不動さん：04/02/24 06:02 ID:???

>>479
一括なら、要らないんじゃん。
登記するのに、住民票とかは要るけど

481 ：479：04/02/24 15:18 ID:???

>480
レスありがとう☆

482 ：名無し不動さん：04/02/24 19:29 ID:???

>>477
せっかく購入したのならエアコンはケチらない方がよかったと思うよ
賃貸と違って高級エアコンを取り付けられるのが購入のメリットの一つ
でもある
１８万のエアコンつけたら賃貸時代３万５千円（２月）だった電気代が
なんと昨年は１万２千円（２月）だった。１年で差額がうくよ。

483 ：466：04/02/25 03:09 ID:???

>>482
マジですか？
書いてなかったですけど、今回10万のエアコン購入しましたよ。
というより、ヨドバシとかだと、10万でもいい価格帯だったけど。。。
上の30万なんて、とてもとても。
家具代には100万しか用意できなかったし。

皆さん、お金持ちですねぇ。。。

484 ：名無し不動さん：04/02/25 10:59 ID:???

自分なんてｴｱｺﾝ、56,000円。取り付け費用無料。
もう一基、人から貰ったやつもついでに付けてもらった。
家具は15万円で揃えた・・・。

485 ：477：04/02/25 11:26 ID:???

>>478
ありがとう♪
>>482
せっかくの新築ですから、ケチってはいないつもりです。
8畳の寝室に1台買ったのですが、デザインで選びましたヽ(´▽`)ノ
しかしそんなに差がつくんですね。

リビングは冬の間は床暖房でいいかと思い、夏に
デザインがいいのを買う予定です。

486 ：名無し不動さん：04/03/04 14:27 ID:???

おれなんか家具代１５万。照明こみ。

487 ：名無し不動さん：04/03/06 12:05 ID:???

>>482

決してあおりじゃないのですが、高いエアコンだと何で電気代がうくのですか？
省エネがうまい？何ていうカタログキーワードを見るといいんでしょう？
そもそも３万５千円の電気代って信じられないですが。私は異常なくらい暑がりで、
夏は一日冷房つけっぱなし(冷房消して寝るなんてありえん)でしたが、それでも
１万円くらいだったんで。

488 ：名無し不動さん：04/03/06 12:26 ID:1yDf3vgv

>>487

インバーターだと、電気代が浮く。
ここ１０年くらいで、効率は格段に進歩した。

電気代は、
・部屋の広さ
・部屋の断熱性
・部屋の中の発熱体（ＴＶ、ＰＣ、調理機器など）
・設定温度
・外の気温
で大きくかわる。

489 ：名無し不動さん：04/03/06 12:51 ID:???

>>487
COPが6.0を越える製品もあれば、3.0くらい（普通ですけどね）の製品もある。
同じ冷房・暖房能力で、2倍の消費電力の差があるわけですよ。

・エアコン選びは「COP」のチェックを忘れずに
http://www.tepco.co.jp/life/custom/saving/kaden_b/aircon-j.html

490 ：487：04/03/06 15:03 ID:???

>>488, >>489
どうもです。

新築の2階建てアパートに3年程いて、今引越してエアコン無し状態なのですが、もしかして高いエアコン
買わないと、アパートにいた時(確かNORITZの当然新品)より電気代増えるのかな？
何か不安になってきた・・・
年間で1万も2万も浮くならまじめに勉強しないとだめですね。

491 ：名無し不動産：04/03/07 00:49 ID:i8Ol8GJP

＞４８７　お前自分の貧乏さを曝してるぞ！
電気代３万するのはな、それだけデカイ部屋に住んでいるって事だよ、
広い家ほど、設置されているアンペアがデカイ、基本料も高い。
部屋がでかけりゃ、お前さんの何倍も電気食うんだよ。
床暖房なんか、糞みたいに食うぞ、それが、何部屋もあって、各部屋で
エアコンとＴＶつけっぱしていたら、３万ぐらい直ぐ行くよ

492 ：名無し不動さん：04/03/07 01:27 ID:???

あの～ここはマンションスレですよ。>>491

493 ：名無し不動さん：04/03/07 05:56 ID:eoqcoeuo

>489さんのサイト、勉強になりました。
私は487さんではありませんが、ありがとうございます。

昨日、ヨドバシでエアコンを見てきました、COP6.0あるのもありました。
賃貸マンション暮らしが長いので、冬の乾燥対策に苦労してきました。
それでダイ○ンの「う○るとさ○ら」にしようかと考えています。
COPが4.0～6.0ありましたし。(機種による)

他社製では冬の乾燥対策機能がある製品は、昨日見た限り無いようでした。
みなさんは他社製で冬の乾燥対策(加湿機能)がある機種をご存知ですか？

494 ：名無し不動さん：04/03/07 09:31 ID:???

>>491

全角数字書いて、IDさらしてる君は低知能を曝してる。

書いてあることも低知能すぎ。
だいたいそんなすごい賃貸でボロエアコンなわけない。でもせいぜい60Aなんじゃないのかな。
床暖は使ったことないからわからん。

495 ：名無し不動さん：04/03/07 10:08 ID:???

>>493

私ももうすぐ引越しでエアコンも何にしようかなーと考えています。

http://that.2ch.net/test/read.cgi/kaden/1069317092/

をみると、うるさらは、

・加湿機能は本格的なものを夢見てはだめ。暖房しても湿度が変わらない程度
（といっても私にはそれがどの程度なのかはわからないですが）
場所を食う以外の問題を除くと、エアコン＋除湿機がよい。
・加湿機能がついている分壊れやすそう
・エアコン用の穴は少し太いので大丈夫かチェックが必要そう

という印象でした。

496 ：493：04/03/07 10:42 ID:???

>495
レスありがとうございます。
私も、書き込みの後、家電トピのエアコンスレを読んで、うるさらの評判が
良くなかったので、再度考え中です。
設置工事も量販店に頼むと不具合が生じる率が多そうですね。

結露するほどの加湿は避けたいのですが、朝起きて喉がカラカラになるのが
つらいのです。
ちなみに賃貸の今は、元々部屋についている物で、自分勝手に換えられないため、
かなり古いものを使っています。
(今の乾燥対策として、冬場は洗濯を夜にやって、室内に干しています。
そのため結露がすごいです。朝起きると洗濯物は結構乾いています。こわ～)

497 ：名無し不動さん：04/03/07 11:19 ID:???

新築で４月に入居ですけど、
皆さんは焼肉、鉄板焼とかはご法度にしてますか？？
職場の同僚で去年マンション買ったヤツに
「匂いが移るから今年の冬は鍋をやらなかった」
っていうのもいるんですけど。

498 ：名無し不動さん：04/03/07 11:46 ID:???

>>497
だから、あんなに単純な料理なのに焼肉屋が流行ってた

今は昔の物語・・・

499 ：名無し不動さん：04/03/07 13:55 ID:???

>>496 木炭置くとかコルクタイルにするとか、湿度を調節してくれるものを置くといいかもね。

500 ：493=496：04/03/07 20:53 ID:???

>499
情報ありがとうございます。
早速「木炭、湿度」でｸﾞｸﾞｯてみたら、いろいろ情報が得られました。
１畳に２kgほど要るそうです。
新居のシックハウス防止にも、有害部室を取り除いてくれるので
効果的だそうですね。

コルクタイルを敷き詰めるのは難しそうですが、置き炭ならできそうです。
ちなみにこちらに詳しく出ていました。
　ttp://www.suminoya.com/　(hを入れてください)

ここでは「男の勝負パンツ」も販売されています(苦笑)

501 ：名無し不動さん：04/03/08 23:35 ID:???

今は、マンション買い時！

502 ：名無し不動さん：04/03/09 00:35 ID:e4gIPkYK

>>500
何やってんだよ馬鹿。今は直リン出来ないんだから、hつけてもいいんだよ。
間に緩衝ページが入るだろ。

503 ：名無し不動さん：04/03/09 00:46 ID:???

>>502
専用ブラウザくらい入れればいいのにｗ

504 ：名無し不動さん：04/03/09 04:32 ID:???

>502
そのくらいのことで「なにやってんだよ馬鹿。」というのは、大人として
いかがなものかと。　
もっと穏やかな言い回し方があると思いますが。
会社などで人と面と向かっても、そんな言い方してるんですか？
502は感情の表現が子供並ですね。

505 ：名無し不動さん：04/03/19 00:02 ID:???

今は、マンション買い時！

506 ：名無し不動さん：04/03/19 05:08 ID:???

会社が日経ビジネスを定期購読してるんですが、最新号の特集にこんな記事が
載っていて、思わず見入ってしまいました。25％値引きってすごいですね。

特集｢マンション大異変｣
出口のない叩き売りが始まった。
空前の活況を続けてきた新築マンション販売の急激な失速だ。

第2期第3次と小分けにしているのは、売れ行きが伸び悩んでいるのを
目立たせない為ですって。
私の買ったマンション、今、第2期第3次発売中。まだ次期以降発売分が10戸ほどある。
契約した時200数十戸の内、ほとんど売れていて、残り20戸足らずだったから
次期で売りつくすと思ってたのに、なぜ小出しにするんだろう？と思っていたけど、
そういうことだったのね。出足は良かったのに。。。

507 ：新築一個だけ ◆HOMElr/Mkw ：04/03/19 23:33 ID:???

これだけ乱造すれば充分に飽和状態になるでしょ。

508 ：名無し不動さん：04/03/21 22:33 ID:kJ/NTZJA

日経ビジネスの記事はそれほど目新しいことはなかった。
25%引きってかなりの高額なマンションだったし、見出しほどのインパクトはない。

それよりも、マンション業者はいやでもマンションを建て続けないといけないというのが
恐ろしいと思った。完全に銀行の不良債権回収につきあわされてる。

509 ：名無し不動さん：04/03/21 23:18 ID:BeKPfBfe

>>506 >>508
その日経ビジネスの記事は私も読みました。
この国の建築業界は、永遠に物件の建て替え需要が続くことを前提に成り立っているわけですね。
まるっきり自転車操業ですね。
もう一回、大規模な再編、業態変換がマンション業界（建築業界含む）にも必要ということですね。
ディベロッパーが新築マンションに２０％～２５％の利鞘を乗せて販売している。
これに、我々が付き合う必要は何らないわけで。
マンションは購入より賃貸が有利か？って議論が浮上するのも、この新築マンションの利鞘の高さゆえ。
銀行の不良債権回収の原資を提供せず、せいぜい買い叩いてやりましょう。

510 ：名無し不動さん：04/03/21 23:20 ID:cQtUK8nT

マンション買うより、同じ値段の中古住宅を買った方が得ですって。
マンションはあくまでも土地の上にあるコンクリで囲った空間だし。

511 ：名無し不動さん：04/03/21 23:44 ID:???

中古住宅はやばいよ　見る目に自信がないならやめとけ

512 ：：：04/03/27 22:28 ID:FSgA3vnQ

今は、マンション買い時！

513 ：：：04/03/29 15:27 ID:VmvLD13F

今は、マンション買い時！

514 ：名無し不動さん：04/03/29 15:49 ID:???

＞＞511中古住宅はやばいよ　見る目に自信がないならやめとけ

はあ？
中古がやばいなら、新築はもっとやバイだろ。
みることすらできないんだから。

515 ：名無し不動さん：04/03/29 16:03 ID:jWrjplZe

マンソンは借りとけ！
借金はしんどいぞ。

516 ：名無し不動さん：04/03/29 16:14 ID:???

首都圏でマンション建てるなら、1DK～2LDK主体だな。
少子化は今後も止まらんだろうし、なにより独身女性たちの
購買意欲はハンパじゃない。。

517 ：でべ：04/03/29 16:32 ID:???

>>509
＞新築マンションに２０％～２５％の利鞘

すごいなぁ！。今時そんなとこあるんだ？。
ウチじゃ、アタって10％、ハズレると真っ赤。(´・ω・｀)ｼｮﾎﾞｰﾝ!!

価格競争キビしいんだけどなぁ・・。

518 ：名無し不動さん：04/03/29 16:40 ID:???

＞＞517

うんじゃ、コストの内訳しめしてみてくれ。

販売価格

土地購入
近隣対策費
設計費
ゼネコン建設費
・・・・

って具合に

519 ：でべ：04/03/29 18:30 ID:???

では、ちょっとだけ。（単位：百万円）
場所：横浜市
時期：Ｈ15年
総売上：2,742
土地原価：1,202
建物原価：1,051
販売費：298
-------------
総費用：2,551
支払金利：50
収支：141（5.1％）

ウチじゃこの物件は成功した方。
失敗したら目も当てられない。(´・ω・｀)ｼｮﾎﾞｰﾝ!!

520 ：名無し不動さん：04/03/29 22:30 ID:???

デベロッパーの損益計算書ってよく知らないけど、リスクの割に粗利が薄いね。
この低金利だから最後の収支がそこそこの数字になってるけど、これから高金利に
なったらさらに収支は悪くなっていく。

ところで販売費と言うのはどういうものをいうの？
（値引き用の原資、広告、モデルルームの設営、人件費・・・どこまで含む？）

521 ：でべ：04/03/30 00:31 ID:???

値引きは売上の減少。
チラシ広告は販売費。
モデルの設営はウチの場合は販売費。
人件費は物件に係る以外の費用（つまり>>519の収支外）。
販売費の半分ほどは販売会社への支払手数料。

522 ：名無し不動さん：04/03/30 20:30 ID:RMVnQ4h9

>>521
日経ビジネスの利鞘が２０％～２５％ってのは、あなたの言う>>519の収支外の費用も含まれると思われる。
買う側からすれば、そちらの都合で区分が違うに過ぎない。ディベの都合による収支によるこたない。
あなたの収支決算でも、１０％は値引かねばならないのは確定だし。

523 ：でべ：04/03/30 20:53 ID:???

>>522

あまり意味がわからんが・・？。
>>519の収支には人件費が含まれていないんだよ。
人件費を乗せると利益はもっと減る。

ここから「１０％は値引」くと、赤字じゃん・・。

524 ：名無し不動さん：04/03/30 21:31 ID:RMVnQ4h9

>>523
あなたがたの人件費まで面倒を見る必要はない。
建築作業員の人件費だけでいいということだよ。
でべさんの人件費分も差し引いた価格が市場の中古価格だね。販売員の人件費など中古購入者には関係ないから。

525 ：でべ：04/03/30 22:27 ID:???

>>524

当然だけど、建築作業員の人のみではマンソンは建たないよ。

ま、別に中古がイイなら中古買えばいいんじゃない？。
でも、その中古物件がホントーに安いのかはよーく吟味した方がいいよ。
いろんな意味で経年劣化は当然にあるし、高いころに買った人はあまり安くは売りたくないだろうからねっ。

526 ：名無し不動さん：04/03/31 08:35 ID:???

>>519
これだけ見るとそんなにアコギな商売でもないのかなあ。微妙だな。
自分の買ったマンションの５％がデベの利益。俺ならそんなに腹の立つレベルでは
ない。
これだと７０戸くらいの物件か？販売費３億円というのはもっと減らせないのかな。
半減させられれば５％程度は値引ける計算になるが、その半分は既に販売会社に払っ
ているというのが現状、と。うーむ。業界知らんだけに良く分からん。

527 ：名無し不動さん：04/04/01 00:37 ID:???

>>526
でもさ、全戸完売になると最初から分かってなければ販売費を減らすことは無理だよね。
マンションを造る時、チラシ等で客を募って、半分くらいは埋まる見込みがついてから
着工するって何かで読んだことがあるんだが。
でべの方、どうよ。
今週の週刊ポストにはデベの粗利は通常２０％と書いてあったな。

528 ：でべ：04/04/01 14:56 ID:???

>>527

＞埋まる見込みがついてから着工

これは、宅建業法違反なので、もう少しニュアンスが違ったのでは？。

原価率が75～85％くらいというなら、だいたいそんなもの。

金は誰かがタダで貸してくれる。
モデルルームは作らない。
デベの人はほとんどがタダ働きする。
広告は打たない。
物件は誰かがタダで売ってくれる。
アフターサービスは無し（不具合は自分でなんとかする）。
税金は払わない。

その他いろいろな条件が重なるとそれくらいの20～25％の利益がでるかな。

529 ：名無し不動さん：04/04/03 12:21 ID:iXb6KxMr

age

530 ：名無し不動さん：04/04/07 18:30 ID:???

ファミリー層向けの大規模物件を買った独身者
いませんか？
やっぱ居心地悪いですか？

531 ：名無し不動さん：04/04/07 19:15 ID:ltj3WdDD

>>40
すごいまんこ！

532 ：名無し不動さん：04/04/07 19:49 ID:???

>>530
70戸程度の小規模物件買った。(全戸3LDK以上)
別に居心地悪くないぞ。近所づきあいなんて無いし。
通りすがりに挨拶する程度。

533 ：名無し不動さん：04/04/08 08:37 ID:???

>>530

俺も５３２さんと同じぐらいのを買ったよ。
近所づきあいは問題ないが、
例の事件以降近所の子供にあまり近づかないようにしてる。

534 ：名無し不動さん：04/04/11 11:55 ID:???

>>530
遅レスだが、ちょっと気になる程度で日常は接触ないもんだよ
まったく静かなもんだ

535 ：名無し不動さん：04/04/14 00:19 ID:5QjqgghZ

>>530
僕は抵抗ありますね。
独身だと結婚する相手がいないと、「家だけさっさと用意して、相手は？」
とか思われたらいやなので。

536 ：名無し不動さん：04/04/14 07:59 ID:jFHgxLbi

>>530
別に、どうってことない。
エレベーターや廊下であったら、にこやかに挨拶してればOK。
むしろ、30代後半以降になると、独身者向け物件の方が居心地が悪いと思う。

こちら 100戸規模で 3LDK/4LDK のファミリー向け物件。

537 ：名無し不動さん：04/04/14 16:43 ID:w6MCF5tf

俺は阪神大震災の直前に、結婚の予定で１４０戸Ｘ７棟ある
割と大規模なファミリー（３Ｌ/４Ｌ）買ったよ。

これぐらいの規模になるとマンション内の行事があるので
ちょっとﾏﾝﾄﾞｸｻｲ。夏祭りとか。

で、結局、破談になり毒男として住んでたんだが、自治会や
例の夏祭りの役やら、ｳｻﾞい面はあったよね。

で、現在は違う場所で自営業開業したので、賃貸に出してます。
しかし、移住先は店、住居共に賃貸。

538 ：名無し不動さん：04/04/15 00:07 ID:???

>>536
相手が１人の時は挨拶し返してくれるけど、
集団で、かつ全員が子供連れの時は挨拶してもシカトされてしまう。
専業子蟻の集団って恐いよー。

539 ：名無し不動さん：04/04/15 00:11 ID:iHzzNmjp

>>538
わざとシカトしてるんじゃなくて、おしゃべりに夢中で気が付かないだけでは？

それより、マンション購入しても専業していられるって、旦那の稼ぎがよほど良いんだろうな。
うらやましい。

540 ：名無し不動さん：04/04/15 21:47 ID:Ua40Gr/G

>>538
それより、マンション購入しても専業していられるって、旦那の稼ぎがよほど良いんだろうな。
うらやましい。

もしくは、ものすごく分相応なところで、全くムリのないローン組んでるの
かも。

541 ：負け組：04/04/15 22:52 ID:WKmpuPcD

>>535
そんなこと思ってくれる節介焼きも俺の周りにはもういない

542 ：名無し不動さん：04/04/15 23:24 ID:???

>540
俺もそう思う。
うちの隣も6000万以上はしてるはずだが、子供も小さく
奥さんも専業だから、かなり旦那の稼ぎがいいはず。

それに比べ俺は・・・（鬱）。

543 ：名無し不動さん：04/04/16 02:40 ID:???

>>542
親に助けてもらってんだよ

544 ：名無し不動さん：04/04/16 02:52 ID:???

>>539
いいえ、ろこつに目を反らされます。
まあ、どう考えても会社員とは思えない時間（昼過ぎ)に
シャツとジーンズと真っ黒のコートを着て出かけているんだから
怪しいやつと思われてもしょうがないんだけどね。
服装関係無しの技術職で、ちゃんとした会社員なんだけど。
（だからローンが組めた）
友だちは出来そうにないや。

545 ：名無し不動さん：04/04/16 07:17 ID:???

>>544
別にマンションで友達なんかいらないのでは

546 ：名無し不動さん：04/04/16 10:55 ID:???

今はね。

547 ：名無し不動さん：04/05/01 20:44 ID:???

>>544

この前、エレベータに乗ったら先客が一人いてナンか露骨に緊張していたんだが。
気まずい空気が吹き荒れまくっていて、いたたまれなかったのだが。

引っ越したばかりで、顔を覚えてもらってないせいなのか？
それともずっとこのままなのか？

マンションで友達なんかいらんのだが、不審者扱いは止めてください。

548 ：名無し不動さん：04/05/02 10:25 ID:???

>>547
軽く（ホントに軽く）会釈でもしとけば。
よほど怪しい風貌でない限りはそこまで不審に思わないよ、私ならね。

549 ：名無し不動さん：04/05/02 17:40 ID:???

あげときます。

550 ：名無し不動さん：04/05/02 20:44 ID:UyV/cqwx

アウトフレーム工法のマンションってどうですか？ベランダのプライバシー
はかなり守られると思うのですが。その分上下の防音が薄くなるとも聞きました。
今はベランダで隣人が大声で話すので嫌です。

551 ：名無し不動さん：04/05/02 22:58 ID:???

>>547
私だったら「こんにちわ」とか「おはよございます」とか言うよ。
会釈だけだと気づいてもらえない時あるから。

552 ：名無し不動さん：04/05/03 00:59 ID:???

隣に知り合いの息子夫婦が入ってきたのでご近所付き合いしてたけど
嫁さんが無断駐車を自分の親兄弟にさせるようになり、トラぶった。
謝られたけどもう近所付き合いなんてやめだ！と思って今は全体に挨拶のみ。

うちが車なしで留守がちだが、たまに使うときに無断駐車されてちゃ
月契約の意味がないし、なんか事故（ぶつけるとか）あったらどうすんだ？

とにかく、親しき仲にも礼儀あり、適当な距離が必要です。
それがお互いのためだと思いました。

553 ：名無し不動さん：04/05/03 01:12 ID:???

天王洲アイルって普通のグロッサリーショップ出来るんでしょうか？？
何にもなさそうなきがするんだけど、天王洲アイル駅のまわりは
どうでしょうか？
住宅用と思って見たことが無いので間違ってるかもしれませんが
知ってる方宜しくお願いします。
高層マンションに目をつけてみたんだけど、天王洲は
地震とか大丈夫なのかなー。

554 ：名無し不動さん：04/05/08 00:57 ID:???

悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

555 ：？？：04/05/08 04:07 ID:???

>>519
でべさんが数字ﾃﾞｯﾁageすぎなのか、定価が有名無実で激しく値引きして
その程度の収支でもまあ成功なのか、建物原価に入っている建築会社の
利益から様々な形でのバックがいろいろあるのか・・・まあ全部あるだろう
けどね。
あ、もちろん販売費にも、「販売会社」の利益が入っている。
多くはデベの子会社（○○不動産販売）だったりするけど。

建築会社利益・販売会社利益・事業者利益と合わせると、少なくとも
定価ベースで考えると２０％を簡単に超えてくる。
販売経費・金利を加えて、最低３５％といったところ。４０％はざら。

事業主・建築・販売と、それぞれが高コストな背広組を多く抱えているのは
バブルと過剰ローンのシステムが作り出してしまった高コスト体質。
本来は、建築設計と、最低限の仕入れ・営業部隊でいい。
マンションのスケールメリットを素直に価格に反映させれば、即日完売の
商売が現実にできるのだからね。それで建築の仕事と最小限の背広組を
養い、さらに利益を確保できる程度は潤う。

ただ、大量の失業者を出すわけにもいかないから、急には変わらない。
だから、損でもどうしてもマンションが欲しい人は、買うことになるね。

556 ：名無し不動さん：04/05/08 05:13 ID:???

>建築会社利益・販売会社利益・事業者利益と合わせると、少なくとも
>定価ベースで考えると２０％を簡単に超えてくる。

小売店、仕入れ先の利益まで入れたら
薄利多売と呼ばれているPCだって粗利５０％を越えてしまう

557 ：名無し不動さん：04/05/08 08:32 ID:???

>>553
買い物は北品川商店街か東品川のイオン。
ラーメンはイレヴン。
地震は普通の大きさなら大丈夫（ｗ

558 ：名無し不動さん：04/05/08 10:33 ID:???

部品それぞれが付加価値を生んでいるＰＣと異なり、マンションの
販売会社・事業者に付加価値なんてロクに無いだろ。
部品メーカー・素材メーカーはその設備ではＰＣ作れないけど、
建築会社はマンション作れるんだよ。
７０年代の、建築会社のサポート的存在でスリムだったマンション
開発・販売会社に戻れ。

559 ：名無し不動さん：04/05/13 23:33 ID:zicAHzPE

独身者が住むには小規模？それもと大規模？
近所づきあいしたくないなら小規模って気が・・・
実際のところどうなんでしょう？

560 ：名無し不動さん：04/05/14 02:18 ID:???

小規模だとむしろ近隣とのつき合いが密になる可能性もありそう…

561 ：名無し不動さん：04/05/15 11:59 ID:qG/LOdea

>>560
確かに。
管理組合の集まりとか、欠席しにくそうだし。
大規模の方が「その他大勢の一人」になれるから楽そう。

562 ：名無し不動さん：04/05/15 12:26 ID:???

>>　「大規模に住む人」いないの？
　　　そうなの？

563 ：名無し不動さん：04/05/17 02:18 ID:???

先月、中古マンションを買ったいました。

管理組合のお知らせが来て、来週の平日、各部屋の配管の点検清掃を業者がするので
その時間は立ち会いのために部屋にいなければならないらしい。

後日に変更可能だけどそれでも平日。

こんな事のために年休取らなければならないのは予定外でした。

聞くところによると、その他火災報知器の点検等、年２～３回は平日に立ち会いの必要な作業をするらしい。

まぁ、管理がしっかりしてるって事なんだろうけど。
思わずも、独り者はすごい不便と感じてしまいました。

564 ：名無し不動さん：04/05/17 16:39 ID:???

>>563
換気扇の検査も有ります

565 ：名無し不動さん：04/05/17 20:29 ID:???

一日にまとめてくれっ！

566 ：名無し不動さん：04/05/22 22:56 ID:VwX+CFRr

こんなサイト見つけたよ！

独身サラリーマン　新築マンション購入録
http://doragonegg.fc2web.com/

567 ：名無し不動さん：04/05/22 22:59 ID:???

http://doragonegg.fc2.web.com/
だった。

568 ：名無し不動さん：04/05/23 02:41 ID:???

,,､-'''"´￣　　＿__ ￣
　　　　 ,,､-'''"´￣　　￣｀"''-､｀"''-､　
　／／　　　　　　　　　　　　　＼　　＼　　
　/ /　　　　　　　　　　　　　　`　ヽ　ヽ　　
　| |　　　　　´　　　　　　　 ●　○|　　|　
ヽ .ヽ　　　　　 ●　　　　　　　　　/　 /　　
　＼＼　 ○　　　　（＿人__)ミ／　／　　　　　
　　　　 "''-､､,,,,,,彡＿,,,,,,､､-''　　　　　
　　　"''-､､,,,,,,　　　　＿,,,,,,､､-''　　　　

569 ：名無し不動さん：04/05/23 16:52 ID:???

>>567

最初のであってます。
http://doragonegg.fc2web.com/

570 ：名無し不動さん：04/05/23 23:45 ID:???

>>566
俺はどちらかというと戸建て派だけど、賛同できる部分もけっこうあるね。
あと１Ｆテナントは良くないってのも賛成。
環境の問題だけでなく、空室になっちゃうと管理・修繕計画が破綻する
危険がいきなりやってくるんだよね。変なテナントでも、入れないと
管理費修繕費大幅値上げする羽目になるから・・・。

＞独身者が買ってはいけないマンション
＞
＞専門家ではないですし、価値観は人それぞれなのであくまでも主観です。
＞
＞１．独身者向けマンション
＞いきなりですが、独身者向けマンションです。特にワンルームマンション。
＞なぜなら、独身者向やワンルームマンションは、賃貸用、投資用に買う人も多くオーナー＝居住者ではないことが多いです。
＞住んでいる人は、賃貸の人ですから管理組合は機能しなくなりますし、マンションに対する考え方も当然違います。
＞また、人の入れ替わりが激しくどんどんマンションが廃れていきます。

571 ：名無し不動さん：04/06/07 22:53 ID:m3pekYsQ

老人ホーム入居まで住めそうな物件を相応の年齢で購入する

572 ：名無し不動さん：04/06/08 00:07 ID:YRMGjqVL

マンション購入すると近所付き合いは必須ですかね?今賃貸に住んでいるのですが近所付き合いは無く隣の人の顔も知りません。

573 ：名無し不動さん：04/06/08 01:20 ID:WeuwFd5u

マンションごときの近所付き合いで悩む時点で社会人としてどうなのかなあ。
独身なら静かで迷惑掛けず空気みたいな存在なんだし。

人に会ったら元気に挨拶して年に２回くらい草刈りに参加するだけじゃん。
単身赴任先でファミリーマンソン買っちゃたけど時折女連れ込んだとき
廻りの奥さん連中鉢合わせしても明るくチワ～って挨拶、全然問題ないよ。

574 ：名無し不動さん：04/06/08 04:02 ID:eIb4zm6v

監視カメラより強力な近所のｵﾊﾞｻﾝの目が無いのがマンションの大きな魅力の一つと思っていたのですが・・・。

575 ：名無し不動さん：04/06/08 09:51 ID:???

築３年もすれば、コミュニティができてしまいます。
エントランス内外で、あなたとコンクリの箱を共有する強烈な
「近所のオバサン」たちの目が光ることでしょう。

576 ：名無し不動さん：04/06/08 12:05 ID:???

独身でファミリー物件７６㎡のを買ったけど・・
最初は広いかなと思ったがそーでもない
６０㎡程度を買ってたら、絶対後悔したと思う

とにかく、リビングが広いのを選べ
それと、絶対最上階にしろ
それが無理なら、できるだけ上にいけ

下層階では、階上からの騒音問題がおきてる様子
買値も違うからＤＱＮ確率も高くなるかららしい

577 ：名無し不動さん：04/06/08 13:53 ID:???

50平米だけど狭くは感じないなぁ。
家族や物が増える予定もないしなぁ。
上下左右、人いるの？っていうくらい静かだしなぁ。

578 ：名無し不動さん：04/06/08 21:20 ID:pmd8IaoQ

>>575
都心のタワーマンションならそんなことはないだろ

579 ：名無し不動さん：04/06/09 22:22 ID:t6gdLodb

3600万ぐらいのを買おうかと考えているんだけど、諸費用とか諸経費ってどれくらい上乗せになるんだろ？
頭金とかどれぐらい用意しなきゃいけないのかよくわからん。

580 ：名無し不動さん：04/06/13 03:40 ID:???

今は独身者が都内を買える時代だよん。

581 ：名無し不動さん：04/06/16 02:32 ID:???

すべての条件を満たしてないと、なかなか踏ん切りがつかないなぁ。
今悩んでるところは、収納が少ない以外は申し分ないけど
やっぱあとで悩むだろうしなぁ。

なんか焦ってきた・・・

582 ：名無し不動さん：04/07/11 00:36 ID:???

スレちがいでしょうけど、助けて～
買ったばかりのマンション、さっそくクロスにキズ。
猫のひっかきキズです。どう補修すればよいのやら。
おすすめの本や方法があったら教えてください。
よろしくお願いいたします。

583 ：名無し不動さん：04/07/11 00:39 ID:fqe+qLTM

来週管理組合の臨時総会だわ
議題は来年度の役員についてだって。仕事のフリして欠席しようかな
みんな出席してるのか？肩身狭くないか？

584 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：04/07/11 10:28 ID:7YsaXKA4

>>583
当然出席してる。
他にも単身者が何件か居るらしいけど、わざわざ総会でそんな話しないから
誰が単身なのかは判らない。

サボる方が肩身狭いぞ。

585 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：04/07/11 10:52 ID:???

>>584
引っ越してきて３ヶ月、仕事が不定期なモンで一度も出てません、これってやばいっすか？

出席率ってどれくらいなんでしょ？

586 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：04/07/11 10:58 ID:???

>>582

質問に何も答えないでこちらから質問。

独り暮らしでペット飼う苦労ってありますか？
私も飼いたいんだけど出張の多い仕事なんであきらめてます。

587 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：04/07/11 11:34 ID:???

最近はペットシッターという便利な人がいて、あなた
の家に行って、ペットの世話をしてくれますよ。
私はキャットシッターさんにお世話になっています。

588 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：04/07/11 12:19 ID:56xv2NxU

>>584
そうなのか、がんばって参加してみるよ

589 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：04/07/11 19:37 ID:???

>>586 ハムスターは２～３日ほっといても大丈夫だからおすすめだ。
しかし寿命が短くて悲しい

590 ：名無し不動さん：04/07/11 23:00 ID:???

>>586
俺リクガメ飼ってる
出張行っても餌1週間くらい大丈夫じゃないかな
草食だから臭くないし、水換えもないし
でも、かわいいよ

591 ：名無し不動さん：04/07/12 00:00 ID:???

>>590 興味持ってぐぐったら、パンケーキリクガメというおいしそうな名前のリクガメを見つけた。
ペット図鑑のページで、
「性格：おとなしいが活発」と書いてあるが、どっちやねん

592 ：名無し不動さん：04/07/12 00:20 ID:???

>>591
静かに動き回るということなのだろうか・・・ｗ

593 ：名無し不動さん：04/07/12 18:42 ID:???

>>591
パンケはひらべった過ぎてねー
初心者にお勧めはホルスフィールド（ロシアリクガメ）
でも20年以上生きるから、覚悟してねｗ

594 ：名無し不動さん：04/07/13 00:10 ID:???

今日も専業子蟻主婦集団（つっても３人）に無視されました。
1mの距離で挨拶しているんだけど。
やりにくいなあ・・・

595 ：名無し不動さん：04/07/14 19:44 ID:???

別に無視されたほうがいいじゃん

596 ：名無し不動さん：04/07/14 21:16 ID:???

相手のリアクションなんか期待しちゃいかん。
こんにちは～と言いながらも歩調をゆるめず通り過ぎればよろし

597 ：名無し不動さん：04/07/14 22:47 ID:???

無視されるのではなく無視すればよい

598 ：名無し不動さん：04/07/15 02:03 ID:???

挨拶くらいちゃんとしようよ

599 ：名無し不動さん：04/07/15 07:31 ID:???

挨拶くらいはな

600 ：名無し不動さん：04/07/15 20:55 ID:???

してるよ、一応

601 ：名無し不動さん：04/07/15 21:51 ID:???

無視されてもこっちからひたすら挨拶するの?

602 ：名無し不動さん：04/07/15 22:55 ID:???

挨拶しとかないと、そーゆーオバサンって自分のこと棚に上げて、
挨拶も出来ない独身者とか裏で言いそうじゃない。

603 ：名無し不動さん：04/07/15 23:43 ID:???

でも、そういうオバサンのほうが性質が悪いって
みんな知ってますから……。

性質の悪いオバサン斬り。

604 ：名無し不動さん：04/07/15 23:51 ID:???

隣のオバサンは猫には話し掛けるくせに人には挨拶しない

605 ：名無し不動さん：04/07/16 21:15 ID:???

猫語しか話せないのか？

606 ：名無し不動さん：04/07/16 22:16 ID:???

猫語でオバサンに話しかけてみようﾆｬｰ

607 ：名無し不動さん：04/07/17 00:10 ID:???

>>606
遠慮しとく

608 ：名無し不動さん：04/07/17 02:22 ID:???

挨拶はされた場合のみ返せばよい。こちらから先にする必要はない。そうすれば無視されて嫌な思いをすることはないだろ?
それでお互いに挨拶しなかったとしてもどちらが悪いということはない。

609 ：名無し不動さん：04/07/17 18:46 ID:???

今日臨時総会終わった。なんてこたなく、ただいればいいのね。
拍手承認の時におっさんが異議をいって、議長団も不慣れなため混乱した
役員の回し方についてだが、どうでもよくて早く終わらないかと思ってしまったよ

610 ：名無し不動さん：04/07/20 20:49 ID:???

保守

611 ：名無し不動さん：04/07/20 21:38 ID:???

37歳毒男。
もう結婚無理そうなんで、マンション買おうかな。
一人だから１LDK50平米くらいのでいいや。

大阪だと新築で1800万くらい。
今、年収750万（税込）で、金融資産が2500万くらいあるから現金一括で買おうかと思う。
30年～40年くらいはもつだろうし、その頃は価値ゼロでも良いし。

ただ、固定資産税もあるし、管理費・修繕積立金なんかは年々上昇するだろうから
20年もすれば、ローンなしでも月5～6万くらいは出てゆきそう。
新築時点でも管理費・修繕積立金で月1万くらいだもん。
これってデベが異常に安く設定してるんだよね？
修繕計画なんて見直し必死でしょ？

うーん・・・ここまで考えると現金一括で買っても高い買物になりそうで踏み切れないんだよな。
定年後も住み続ける限り、管理費・修繕積立金を毎月支払うわけで・・・・
40年後に立て替えると言われても、そん時は金ないだろうしな・・・・・

なんか考え方、間違ってる？？？

612 ：611：04/07/20 21:44 ID:???

ちなみに買おうかと考えてるのは大阪市内のタワー型マンションで
大規模物件です。
3LDKメインのファミリー狙いの物件で、１LDKはごく一部の部屋のみです。
独身者向けマンションは避けた方が良いと考えています。

613 ：名無し不動さん：04/07/20 21:49 ID:???

>>611
長期修繕計画をデベが策定しているはずなので、その収支を読む。
予め値上げすることが予定されている物件が多いらしい（俺しらね）。
俺の物件は値上げは予定されていないから、管理費、修繕積立金は、
このままで行く見込み。

固定資産税は、タワーは割高になるかもしれん。

614 ：名無し不動さん：04/07/20 21:56 ID:???

>>611
長く住もうと思ってるなら楽勝で元取れるだろ。
これからまだまだ金は貯められるし。
現金一括で買えるなんて羨ましい限りです。
俺はローン3000万組んだよ。これから地獄だね。
しかし50平米で1800万って、大阪ってそんなに安いのか。。。

615 ：名無し不動さん：04/07/20 22:16 ID:???

|　　どうですか？
|　　釣れますか？　　　　　　　　　　　　　 ,
＼　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ,／ヽ
　￣∨￣￣￣￣￣￣￣　　　>>611　 ,／　　　ヽ
　　 ∧∧　　　　　　　　.∧＿∧　　 ,／　　　　　　ヽ
　　( ﾟДﾟ)　　　　　　　（´∀｀　） ,／　　　　　　　　　ヽ
　　(|　　|）　　　　　　　（　　　　つ@　　　　　　　　　　　ヽ
　～|　　| 　　 .＿＿　｜｜　|　　　　　　　　　　　　　ヽ
　　 ∪∪　　　|――|　（_＿）＿）　　　　　　　　　　　　　　ヽ
　　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣|　　　　　　　　　　　　　　ヽ
　　／⌒＼／⌒＼／⌒＼／⌒＼|彡~ﾟ　゜~ ~。゜　~ ~　~ ~~　~ ~~　~ ~~　~~　~~
　　⌒＼／⌒＼／⌒＼／⌒＼／⌒＼彡　～　～～　～～　～～　～　～～
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（＾＾　）+ )))><< ﾃﾞﾍﾞ　　

616 ：611：04/07/21 20:59 ID:???

>615
釣りじゃないぞ　ゴルア！！
マジだぞ。

公団住宅は補欠だぞ。
50平米・２LDK新築で95000円（共益費）込み。
公団に住むくらいなら、買うかな・・・・・

617 ：名無し不動さん：04/07/22 19:40 ID:???

>>616
39歳で今年買った者ですが、こればっかりは自己責任ですね
40年後って生きてると思う？そこまで考えなくてもいいと思うよ
管理費とかは一軒家でメンテナンスしよと思ったらそれこそもっとかかるわけで、
修繕計画はそん時なってみないとわからないし、余計な機械がついてないシンプルなマンションを選べばベターかと思う
（私のマンションは水道とエレベータくらいかな）
あと、もしも転勤や結婚があれば売れる物件のほうがいいと思う。場所にもよるけど都会だったらワンルームのほうが売れるのかな？
（私は田舎だから3LDKです。ワンルームなんて誰も買わない）
大規模物件はいいと思う。管理費払わないＤＱＮの一人や二人いてもカバーできる
まあ熟考してください。一生モノでしょうから

618 ：611：04/07/24 23:51 ID:???

モデルルーム行ったけど、やっぱ修繕計画はキツイわ。

20年後には、修繕積み立て金だけで月に3万くらいにはなりそう。
管理費も入れたら、4万超える。
それでも20年後には、積立金ゼロになる計算。
（いろいろ改修必要だかららしい）

さらに30年後には、大規模改修が必要であるから21年目からは
修繕積立金＋管理費が月に5万を超える。
（エレベータ交換や立体駐車場交換など）

キャッシュで買っても楽ではないことが判明。
タワー型マンションは立体駐車場を抱えてるから、それの
交換費用がすごく高くつくんだね。
俺、車持つ予定ないから無駄なんだよな。
立体駐車場の修繕費用は全住居にかかってくるし・・・・・

ローンで買う人は大変な事になるよ、これじゃ・・・・

619 ：名無し不動さん：04/07/25 09:29 ID:flJXETN+

>>618
それに、固定資産税＋都市計画税が　年間１５万ほど。

620 ：名無し不動さん：04/07/25 12:58 ID:???

そんなこと言ったら誰もマンションなんか買ってないはずだろ

621 ：名無し不動さん：04/07/25 14:32 ID:kZ20EEzV

見栄と自尊心をくすぐる。

それだけでスッ高値のマンションをローンまで組んで買ってくれる。

そういう雰囲気を作り出すのも必須。
男は城を持ってこそ一人前・・等々

622 ：名無し不動さん：04/07/25 14:39 ID:???

男は、戸建てをもって一人前だろう。
独身者用の万損なんて、男が買ったら笑いもの。
あんなのは馬鹿女だけにまかせとけ。

623 ：611：04/07/25 15:04 ID:???

買わないのが一番みたいですね。

このまま独身として、貯金を続けて定年まで賃貸。
資金運用が上手くいけば、かなりの金額に増えるでしょうし。

定年になれば田舎の実家にこじんまりした家を建てて住みます。
これが一番、金銭的には得だと思う。

ただ、ずっと都会暮らしの人間が田舎のコミュニティーでやっていけるかの
不安はある。

624 ：名無し不動さん：04/07/25 15:18 ID:UKv+YJKH

23区内、駅近、３ＬＤＫ７０㎡で３０００マン～４０００マン

625 ：名無し不動さん：04/07/25 15:29 ID:???

>>623
ｱﾌｫ？

独身が決まってて、定年まで都心にいることが決まってるなら、
買ったほうが得に決まってるだろ。

626 ：名無し不動さん：04/07/25 16:06 ID:???

>>625
おまいが、ｱﾌｫ？　買ったほうが得な訳ない罠。
貯金を続けて、資金運用が上手なら 611 に軍配！
都会暮らしの人間が田舎で生活するのは、無理かと。

627 ：名無し不動さん：04/07/25 16:30 ID:???

でも、貯金してやっぱ家買うんでしょ

628 ：名無し不動さん：04/07/25 17:34 ID:???

かなりの金額に増えていれば、海外でもどこでも自由に選択、
夏は涼しい別荘地、冬は南国の生活なんてのが出来るかも。
独身者は定住する必要がないから、金があれば気楽だよな。

629 ：名無し不動さん：04/07/25 18:15 ID:???

>>628
禿道。
せっかく気楽な身分なのに、わざわざ不動産に
縛られる必要無いよね。

630 ：名無し不動さん：04/07/25 19:04 ID:???

妄想お構いなしだな

631 ：名無し不動さん：04/07/25 19:10 ID:???

>>630　業者の荒らしか？

632 ：名無し不動さん：04/07/25 23:52 ID:???

30歳毒男。
今日契約して来た。
>>611氏の修繕計画の話を見てちょっと後悔してる。
まあ今の10㎡も無い暮らしからすれば、かなりのレベルアップだからよしとしよう。
ローン審査が通らなければ意味無いけど。

633 ：名無し不動さん：04/07/26 13:39 ID:???

>>611
40年後って77歳だしょ。
建て替え時期まで生きてたら辛いやね。
大坂だったら、ちこっと引っ込んで戸建てかえるんでないの。

634 ：名無し不動さん：04/07/26 21:23 ID:2Md+l0C4

独身者が不動産買いたがるのは
年取ったり無職になって家を借りれなくなるのを危惧してではないか？
少なくとも俺はそういう理由

635 ：名無し不動さん：04/07/26 23:57 ID:???

多少お金を損してでも、リスクを回避したいと思わないの？
ＵＲ賃貸とか、独身者ならお勧めだよ。
結婚しないのも、結婚によるリスクを回避したいからだろ。
独身が部屋買ってどうするｗ
部屋買うなら結婚しろよ。

636 ：名無し不動さん：04/07/27 00:32 ID:???

>>635
　　　　　熱中症か？んっ？

637 ：名無し不動さん：04/07/27 01:09 ID:???

>>636
夏だから

638 ：名無し不動さん：04/07/27 22:39 ID:???

>>636－637
なに、失礼なこと言っているんだ？
独身主義者を冒涜しているのかおまえら。
結婚ってリスクが怖いから結婚しないんだろ。
贅沢な間取りなんて、賃貸でも手に入るだろうが。

結婚主義者で結婚しない人、又は出来ないっぽい方はマンション買ってもいいけどね。。
参考までにお話だけは最後まで聞かせていた来ますよ。
参考だけどね。

639 ：名無し不動さん：04/07/27 23:02 ID:???

　　　　　　　＜　病院へ　＞
　　　　　　　　Σ_　帰れ！>
　　　　　　　　　　Ｖi_　＿z￣　　　　　>>638
　　　　　　　　　　　　V　　　　　　　　　↓
　　　　　　　/　/　∧∧ ヽ　,__ ;　’∧＿∧･∵＿
　　　　＝三（　（　（# ・ｗ・））　 ,∵）:;:;)∀''''）＝
　　　＝三　/　/　/ ⊃⊂））　⊂　⊂　）￣
　＝三　　／／／　＿　くく　/　/ 　 /三
　　＝三（　（　（／　（_／／（__（＿_./≡

640 ：名無し不動さん：04/07/27 23:19 ID:kThW5oJe

結婚のリスクと賃貸のリスクは別でしょ。
すべてのリスクが嫌いってわけのはステレオタイプですな。
あとＵＲ賃貸はさすがに・・・住むやついねーよ

641 ：名無し不動さん：04/07/28 01:57 ID:???

新築の都心部の物件って、そんなに毎日ガッパガッパと出るわけじゃないんだね。
（アタリマエカ）

買っていいのか、その分貯金したほうがいいのか
迷ってきたー。むぅ。
このまま独身で、老後に賃貸払うのがキツイから買いたいんだけど、
別に老後も都心にすまなくちゃいけないなんて無いんだよね・・・。

642 ：名無し不動さん：04/07/28 07:32 ID:???

東京とは限らないが、年取ればより都会の方がいいだろう
通院とかの交通、いろんな福祉とか田舎ではつらいし

643 ：名無し不動さん：04/07/28 07:35 ID:???

>>641
田舎は排他的だぞ

644 ：名無し不動さん：04/07/28 08:30 ID:???

慢性の持病があるので、いつまで元気でいられるかも不安でした。
たぶん平均寿命ほどには長生きできません。
都心のマンションを買いましたが、ローンは家賃程度だし、税金も
それほど負担ではない状態。
交通の便はすごくいいですし、新しい設備も使いやすい。
これから先の自分がどうなるかはわからないけど、私のような健康
状態で、しかもコツコツ貯金するより今を楽しみたいというタイプ
の人には買うことをおすすめします。
結婚はたぶんしない・・・。相手ができればその時にマンションを
どうするかは考えます。

645 ：名無し不動さん：04/07/28 21:53 ID:???

>>626
結婚する相手1人も見つけられない香具師が、
資金運用で成功するか。ｱﾌｫ。

646 ：名無し不動さん：04/07/28 22:13 ID:???

　　 ∧＿∧　
　　（　｀Д´）　　　
　（( （　ヽﾉ　）　　
　　　ﾉ＼(○´　　ｺﾞｯ
　　（＿ﾉ（＿＼　　 ∧ 　　
　　　　　＝　()二) < 　>_∧∩
　　　　　　　　　　　Ｖ・∀・）/ ←>>645
　　　　　　　　　　　　　　 /

647 ：名無し不動さん：04/07/28 22:19 ID:???

>>644
俺も大体同じような理由で購入しました。
つぃでに、不動産屋からは「もし転勤と言う事態になっても賃貸で元が取れる」
と言われたのもでかい。
ローンと賃貸の金額で逆転現象がおきてるとか。

648 ：名無し不動さん：04/07/28 23:47 ID:???

年収６００万で返済率２１．５％
一瞬、大丈夫かと思ったが、よくよく考えると
３５年ローン３６歳･･･大丈夫じゃないじゃん(泣

649 ：名無し不動さん：04/07/29 01:12 ID:???

普通少しは繰り上げ返済するだろ

650 ：名無し不動さん：04/07/29 02:09 ID:???

>>647
賃貸で元なんかとれねぇよ。
さらに、火事起こされたり、首吊りされたら、どうすんだ。

651 ：名無し不動さん：04/07/29 02:22 ID:???

　　∧＿∧
　（（´∀｀）　　　|　|　ｶﾞｯ
　と〔ﾉ　 i ）　　 |　|
　　Ｙ　/ノ　　　人
　　　 /　）　　 < 　>_ _Λ ∩ <<650
　　 /し'　／／. Ｖ;;(´３｀）;/
　〔〕〕〕〕彡　　　　;;;;;;;;;;;;/

652 ：647：04/07/30 06:02 ID:???

>>650
一応マジレスする。
賃貸した場合の見積もりを貰ったら、ローンの返済額を上回ってた。
まあ、火事やら首吊りやらはどうしようもないと思うが。

653 ：名無し不動さん：04/07/30 10:21 ID:???

独身なんだけら購入者より余計にお金払ったって借りたらいいじゃない？

654 ：↑：04/07/30 23:05 ID:???

これ日本語？

655 ：名無し不動さん：04/07/31 17:01 ID:???

>>652
頭金が入っての返済額なら、錯覚だよ。

656 ：名無し不動さん：04/07/31 19:18 ID:???

独身でマンション買うと結婚しやすくなりますか？
それとも変わらない？

657 ：名無し不動さん：04/07/31 19:41 ID:???

＞独身でマンション買うと結婚しやすくなりますか？

むしろ逆じゃない？
麻布の億ションを持ってるなら別だろうけど、
普通のファミリーマンションを持ってて、ローンが２０年以上残ってたら最悪じゃん。

658 ：647：04/07/31 20:24 ID:???

>>655
年間賃貸収入＞年間ローン返済額
ということ。
住むつもりだから今のところは関係ないけど。
途中で転勤になっても負担はゼロ。
のはず。

「頭金が入っての返済額」と言うのはどういう意味？

659 ：名無し不動さん：04/07/31 20:34 ID:???

どうして６４７はそんなに必死なの？

660 ：名無し不動さん：04/07/31 20:54 ID:???

>>658
例えば頭金５００万を入れて３０００万のファミリーマンションを３５年ローンで組んだとする。
そうすると表面上の賃貸利回りなんかはローン支払金額を下回るはずがない。
マンション購入を投資として考えると新築５％以上、中古１０％以上の表面利回りがないとお話にならないから
年間賃貸収入＞年間ローン返済額　の前提はローンだと２０年ローンって事。それで表面利回り５％
まあ、終の棲家だから資産運用とは違うって見方もあるけど、独身者の購入だから、結婚したりした場合の賃貸や転売は考えるべき

661 ：名無し不動さん：04/07/31 21:01 ID:???

１０年、２０年後も同じ家賃で貸せるのか？

空室リスクもあるぞ！！

662 ：名無し不動さん：04/07/31 21:15 ID:???

>>661
それは分かってるでしょ

663 ：647：04/07/31 21:49 ID:???

>>660
説明ありがとう。
正直賃貸はおまけ程度に考えてた。
もう少し勉強してみる。

>>661-662
初年度しか考えてなかった。
＿|￣|○

回線切って解説書買いに行って来る。

664 ：名無し不動さん：04/07/31 21:55 ID:???

>>663
がんばって、イイ物件を購入してくれ。
俺は独身なら、あえて新築物件を買って身動き取れなくすることはないと思うよ。
中古で１０年位経過したものが値段も手頃だし筐体のコンクリートも固まってるから不具合も分かりやすい。
ローン負担も大したこと無いし、万が一の失敗も取り返しがつく金額で済む。
最悪１０年の家賃でトントン位の支払なら、耐久消費財感覚でいいしね。

回線切るこたーない。とりあえず、他のマンションスレとか、ローンのスレとかも探索してみてくれ。

665 ：名無し不動さん：04/07/31 22:30 ID:???

>>664
ローンを組まないなら誰も反対しないよｗ
おっしゃる通りだと思う。

666 ：名無し不動さん：04/07/31 22:37 ID:???

読み返したが>>647氏はもう購入してたのか？検討段階と思ってた…
ローンは３年固定１％の３５年なんだろうなあ。
頭金は幾ら位入れたのだろうか？よもや全額ローンってことはあるまいが。
そもそも購入の方が得でないと不動産賃貸経営ってのが成り立たないだけど、新築マンションはディベがぼったくってるからなあ。
買って２～３年ですぐに１０００万値下がったなんてのはそれが理由。

667 ：名無し不動さん：04/08/01 05:53 ID:O/hQkHhz

独身でローンなしでマンション持ってればよし

668 ：名無し不動さん：04/08/01 09:57 ID:???

全額ローンですが何か

669 ：　：04/08/01 10:12 ID:z+6fPGIh

>>668
「何か」じゃねえよ。バカ。全額ローンなんて大問題だよ。

670 ：名無し不動さん：04/08/01 16:16 ID:???

>>669
ネタでしょ？

671 ：名無し不動さん：04/08/01 17:31 ID:???

ネタじゃないし、大問題でもありません
そういう人いっぱいいるし、特に首くくるわけでもありません

672 ：名無し不動さん：04/08/01 19:41 ID:???

デベでしょ？

673 ：名無し不動さん：04/08/01 21:11 ID:z6pL/lTp

デベソです

674 ：名無し不動さん：04/08/01 21:20 ID:???

漏れはちゃんと頭金は入れた。
当然だよな。

３０円だけどｗ

675 ：名無し不動さん：04/08/01 21:31 ID:???

デベネタなんだろ？

676 ：名無し不動さん：04/08/01 22:44 ID:???

>>675
デベソネタだってば

677 ：名無し不動さん：04/08/02 00:34 ID:???

>>676
おもしろくな～い

678 ：名無し不動さん：04/08/02 07:57 ID:???

団信て、1年以内の自殺でもおりますか？

679 ：名無し不動さん：04/08/02 19:07 ID:???

す、するのか？

680 ：名無し不動さん：04/08/03 00:05 ID:???

♪団信オーリナイト

681 ：名無し不動さん：04/08/03 20:50 ID:???

知人の独身女性４０歳が購入した某新築マンション、
入ってすぐに自殺者が出た。
でも、買ってすぐはなかなか引越しできないらしい。

682 ：名無し不動さん：04/08/03 22:14 ID:???

団信くらい馬鹿馬鹿しい保険はない。特に独身だったら入る必要ないだろ。
そもそも死んだ後なんか知ったことではない
というわけで私は入ってません。　えっへん

683 ：名無し不動さん：04/08/03 23:42 ID:???

そういう理屈もわからないではない・・・
でも、私が死ぬ頃にはきょうだいか甥や姪が後の始末をするにちがいない。
迷惑かけるし、残ったマンションを有効に役立ててもらえるならと思う。
そういうわけで団信入ってます。資産価値はわずかでしょうけどね。

684 ：名無し不動さん：04/08/04 00:44 ID:G4HzATQ+

俺も入ってないよ。生命保険入っているからそれで完済できる。完済するかマンション売っちまうかは親に任せる。
独身だからできる考え方。家族持ちには無理。

685 ：名無し不動さん：04/08/08 08:29 ID:NSbplPIz

保守

686 ：名無し不動さん：04/08/08 18:01 ID:???

今日は資源ごみの日だったから、新聞紙とかダンボール捨てに3回ほど行き来した。
いろんな奥様から挨拶され、ﾊｧﾊｧだったよ

687 ：名無し不動さん：04/08/12 16:15 ID:???

電気とかガスとかの点検ある日ってどうしてる？
やっぱ休んで待機してるのか？

688 ：名無し不動さん：04/08/12 21:07 ID:DcWA9K20

電気の点検はない。

ガスの点検は、メータボックスまで。留守でも可。
ちゅうか、マイコンメータまでが点検の対象。
メータ以降は、マイコンメータがガス漏れを検知する。
キッチンは、ガス使用中か、ガス漏れか（立ち消え）か
判断できないので、コンロのフレームセンサと
ガス警報器で検知するしくみ。

689 ：名無し不動さん：04/08/12 21:38 ID:???

消防設備の点検が年に2回ほど。
自分の住むマンションでは、平日と休日に実施するから、休まなくて平気。

690 ：名無し不動さん：04/08/13 02:24 ID:???

いくらなんでももそんなことで会社休めんだろう　土日しか無理って言えばなんとかなると思われ

691 ：名無し不動さん：04/08/13 09:50 ID:???

火災報知器と配水管の点検は毎年あります

なるべく午前中にしてもらって午後から会社に行くか、年休取ったりしている。
そんな時ぐらいしか年休使わないのもどうかと思うが。

692 ：名無し不動さん：04/08/16 12:58 ID:???

保守

693 ：名無し不動さん：04/08/16 20:09 ID:???

近所の花火大会で廊下にいっぱい家族がいる
悪いから部屋の電気消したよ

694 ：名無し不動さん：04/08/16 21:55 ID:???

>>693
そういうのも季節感があっていいね。

695 ：名無し不動さん：04/08/30 22:20 ID:???

hosu

696 ：名無し不動さん：04/08/31 23:46 ID:???

独身だから中古で都内　３０から４０ｍ２ぐらいでいいかな
１０００万から３０００万くらいで治安とかそんなに気にしなくてもいいから足立でも江戸川でもＯＫ

697 ：名無し不動さん：04/09/01 00:47 ID:???

リーマンやってる限り、転勤の可能性があるうちは購入に踏み切れないような希ガス。

698 ：名無し不動さん：04/09/01 07:44 ID:???

転勤をいったら定年までなにもできない

699 ：名無し不動さん：04/09/03 03:34 ID:???

>>696
それなら、中野区あたりでも手が届くよ。

なるべく、同駅圏に低層地域など容積率の低い地域をも
抱える駅圏を選んだ方がいいよ。
高容積の駅圏はマンションが容易かつ大量に建ち、家賃
相場などは弱含みになる。

700 ：７００：04/09/03 04:44 ID:???

>>699
そう言う条件の良い物件が駅近には無いんですよ。
徒歩１５分とか、23区外なら多いかも。

701 ：名無し不動さん：04/09/04 19:08 ID:???

マンション買ったのになぜ遊びに呼ばないと怒られますた
なぜ、あんたを呼ばなきゃいけないの？あんたが家建てたときはなんら声をかけられませんでしたが
と激しく思いました。

702 ：名無し不動さん：04/09/14 09:33:50 ID:DdtKm81K

今朝おばあさんに、暑くなりそうですねと声かけられた
ちょっと嬉しかった

703 ：名無し不動さん：04/09/16 11:54:12 ID:???

中古ﾏﾝｿﾝ買った。
ローンは20年で組んだが10年でも無理なく完済出来る程度。

ま、完済前に転勤とかなっても親住まわせるだけだしな。

704 ：名無し不動さん：04/09/18 00:39:30 ID:???

>>703
おめでとー。

705 ：名無し不動さん：04/09/25 14:39:49 ID:0Dz2A24S

大阪市内で購入計画中です。地価が上がったポイントが13年ぶりに関西でも出たとかで、あせってます。

706 ：きんぎょ注意報：04/09/25 14:43:53 ID:???

東京23区内、地下鉄駅から10分以内、築10年以内、
2階以上、40平米以上で検索したら
2500～2900万でそこそこの2LDK（50平米）くらいならあるね。

こういう物件を頭金に1500万～2000万入れて買って
繰上げ返済しながら10年以内に完済するなら買ってもいいんじゃないかな？
新築はデベの利益たっぷりで割高だけど、築浅中古なら適正価格に近いでしょ。

707 ：きんぎょ注意報：04/09/25 14:48:08 ID:???

>>705
あせって今買う必要は無いと思う。
2～3年貯蓄に励んで少しでも頭金を増やす。
である程度頭金が溜まったら、築浅中古（築5年以内）を狙う。
無理してローン組んでる人も多いから、今新築分譲されてる物件が
2～3年後に売りに出されるケースは多いと思う。

708 ：きんぎょ注意報：04/10/02 23:09:16 ID:???

ttp://money3.2ch.net/test/read.cgi/eco/1094911601/l50
家を買うのはアフォ3人目 (経済板）

434 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/09/26 18:58:46
戸建含めて住宅の売れ行きは物凄いよ＞432
購入者数ではバブル期～90年代中盤より遥かに。
従来では考えられなかった層まで購入意欲満々。で、実際に買ってしまってる

銀行員なので痛感してるが、５、10年後に住宅ローン破綻は酷い社会問題になる
どう考えても返済行き詰るケースでさえ大量に審査通してるからね
都銀～地銀、信金含めて。まるで他人事のようだけど

709 ：名無し不動さん：04/10/03 08:37:51 ID:???

狂牛病危機！輸入再開なんてとんでもない [週刊現代１０月２日号]
http://food6.2ch.net/test/read.cgi/don/1094567816/29

710 ：名無し不動さん：04/10/16 23:19:07 ID:a1N8JJkM

新築の１ＬＤＫを３５年ローンで買おうと思っています。
予算は2000万。
独身で２９歳男です。
賃貸だと二年ごとに更新料として二ヶ月分の家賃が必要だったりして老後はキツイ。
けど、持ちマンションだといずれは自分の物になる。
そう思っての購入です。
結婚する気はまったくないし、予定もないです。
注意すべき点とか、アドバイスをお願いします。

711 ：名無し不動さん：04/10/17 00:44:58 ID:???

>>710
管理費修繕費等マンソンは金かかりますが何か

712 ：きんぎょ注意報：04/10/17 07:13:08 ID:???

>>710
住宅ローン以外に固定資産税（当初5年は半額だが）・管理費・修繕積立金が
かかりますので、ローン＋月に3万円は見ておいた方が良いでしょう。

固定資産税は、6年目以降で倍になりますので都心なら年間40万～50万くらい
かかりますし、修繕積立金も6年目以降で値上げになるところがほとんどですので、
6年目以降は、ローン＋月に4万円は見ておいた方が良いでしょう。

特に修繕積立金は要注意です。
タワー型マンション等の維持費が高くつく物件では、月々の修繕積立金が高いのに
加えて、5年ごとに一時金を徴収するというとんでもない計画の物件もあります。
5年ごとに20万～100万円を徴収されても、払えない世帯も出るでしょう。
そうなれば修繕も出来ず、スラム化へ一直線です。

デベロッパーの提示する長期修繕計画を良く見る事です。
長期修繕計画を貰って帰りシュミレーションしてみてください。
中には、長期修繕計画は契約者にしか渡せませんというとんでもないデベロッパー
がいます。
そういう物件は、契約前にじっくりと見られるとマズイ計画になっているのです。
どんなに見た目が良くても契約すべきではありません。

713 ：名無し不動さん：04/10/17 23:08:33 ID:m08iyw5D

>>710
新築じゃなくて中古買ったら？
築5年位の物件をローンの額を少なくして買った方が良いと思う

714 ：名無し不動さん：04/10/18 00:02:10 ID:TJP/fyVU

物欲が殆ど無く人嫌いで仕事辞めたくて仕方無いが
待遇が良くてもったいない・・・。
だからなんかの勢いで簡単に辞めちゃわないように、
マンション買ってローン背負ってしまいました。
契約してなかったら、真剣に先月で辞めてた気がする・・。
最低あと５年、できればローン完済まであと１０年仕事頑張るぞ。

>>710
１ＬＤＫで予算2000ならあまりローン背負わなくても、
それなりのもの買えるんじゃないですか。
ただ、持ち家は賃貸とは段違いに色々なリスク負う事になるので、
712さんが言われるようなことを全部納得してから契約した方がいいすよ。
自分は新築で買ってトータルで賃貸より得することは絶対無いとすら
思いますが、上記の理由により買いました。

715 ：名無し不動さん：04/10/18 00:19:58 ID:???

＞新築の１ＬＤＫを３５年ローンで買おうと思っています。
＞予算は2000万。
＞独身で２９歳男です。

あちこちで見かけるな。新手のコピペか？

716 ：名無し不動さん：04/10/20 00:10:38 ID:???

>>710
もし結婚する場合に３５年ローンを抱えていると身動き取れなくなるし、仮に１人でも定年までその間取りはちとつらい。
マンションは新築後３～５年目まで一気に値崩れしてあとは緩やかになるから、１０年未満の中古の２ＬＤＫクラスはどう？
たぶん部屋を増やしても新築より安くあがるし、ローンも短くなると思うんだけど。

717 ：名無し不動さん：04/11/05 18:51:02 ID:yAZ5t0gQ

age

718 ：名無し不動さん：04/11/06 11:22:53 ID:sD1J4qeD

漏れも独身で３０００万の３ＬＤＫのファミリーマンション買いますた。
狭い１Ｒはもういやだし、家賃勿体無いし、今買わないと一生買えない気がしたので。
ローンも１５年ぐらいで返せる額だし。

独男は近所に嫌がられますかねぇ？

719 ：名無し不動さん：04/11/06 11:43:08 ID:7Fy1CpPI

>>710
マンション買ったら
まず不動産取得税

それから自分のものになっても
毎年の固定資産税
毎月の管理費+修繕積立金
他に駐車料、(専用庭使用料、ルーフバルコニー使用料)

上階や隣にDQNがいたらきっと後悔しるでしょう
覚悟の上でお買い求めください

後悔している毒男より

720 ：☆G：04/11/06 12:15:01 ID:KP4kfUY1

>>710
どこの物件か明らかにしてないけど。
大阪での経験をひとつ。
難波、心斎橋に徒歩圏内の１４階建ての１３階の部屋１LDK、２０５０万円で購入。
今では、市場価格８００万円くらい。
賃貸収入も97000円から60000円になったぞ。
繰上げ返済で、あと４００万円の残債。
資産は、時代の流れによっては、負の遺産になるということです。

あくまで、自己使用ならまだあきらめもつくけど。

721 ：名無し不動さん：04/11/06 12:53:46 ID:???

>>720
心斎橋近くで家賃60000円なら安いな。
俺に貸してくれないか？

はっきり言って嘘だよね。
あの近辺でそんな値段では借りれないよ。
築20年以上のボロマンションなら話は別だが、築10年以内で
１LDKで設備そこそこ（オートロックとか）で、
30平米以上ならば80000円以上するぞ。

722 ：名無し不動さん：04/11/06 15:26:48 ID:???

>>721
家賃「収入」だから、実際の家賃はもっと高いのでは？

723 ：名無し不動さん：04/11/06 16:07:28 ID:???

>>722
あっそ。言い訳くさいな。

なら800万円の時価で売ってくれや。
キャッシュで買うからよ。
本当の話なら喜んで買うぜ。

ただし、築20年のボロなら買わんぞ。

724 ：名無し不動さん：04/11/06 19:48:01 ID:???

何からんでんの？

725 ：名無し不動さん：04/11/06 20:17:05 ID:???

>>724
本当ならマジで売って欲しいからさ。

726 ：名無し不動さん：04/11/06 21:33:55 ID:???

>>724
ね。
722だけど、本人（720）じゃないんだから絡んだってしょうがないのに。

727 ：：04/11/06 23:58:30 ID:???

隠れ屋的なマンションか一軒家ほしいなぁと思うが、
誰も、俺の事なんかきにしてないし、隠れる必要もないしなぁ・・

728 ：☆G：04/11/07 06:01:49 ID:HkpzCiju

>>723
そんなに買いたいなら、yahooでノムラホームで検索したら。
出るぞ。築２０年のボロが。
日本橋の電気街にも徒歩で楽勝だし。
727　が欲しがってる隠れ家的なポジションと思うが。
でも、日本橋もアキバと同様に、オタクと変態を相手にする街になってきたなー

729 ：名無し不動さん：04/11/07 06:40:16 ID:???

>>728
結局ネタだったね。

730 ：☆G：04/11/07 07:21:27 ID:F44X68HC

しょせん、2chごときで、ネタだからどうとか。
アホ丸出しでほざくやつがいるのか。
スレの流れに戻すが、万損を買うとこんな事例もあるといったまでだ。
関空、大阪ドーム、長堀クリスタルとすべてこけてる大阪はしょせん、この程度。

731 ：名無し不動さん：04/11/07 08:22:10 ID:7K5AmJM+

結局お金が余ってる人だけが買えばいいっつーことだな。
マンションはお金持ちの持ち物だ。庶民は庶民らしくと。

732 ：名無し不動さん：04/11/07 10:50:17 ID:???

>>730
悔しさ丸出しですね。みっともない。
自分が無理な例示したのにさ。

733 ：名無し不動さん：04/11/07 11:09:24 ID:???

>>720の物件、私も800万ならすごくお買い得のように思ったよ。アリエナイってｵﾓﾀ。
それに長堀クリスタルって何よ?ｗ

734 ：☆G：04/11/07 13:48:24 ID:HkpzCiju

>>733
ちょっとスペル間違ったなー。
クリスタ長堀でんね。
大阪市が大金つぎ込んだ。

延べ床面積日本一地下街、来年5月大阪にオープン、「クリスタ長堀」
大阪市と大阪長堀開発は6日、同市中央区の長堀通に建設中の地下街の
愛称を「クリスタ長堀」とし、来年5月下旬にオープンすると発表した。
完成すれば駐車場を含む延べ床面積は81,800平方メートルで、東京の
八重洲地下街を抜いて日本最大の地下街になる。全長730メートル。
1,030台収容の駐車場や約100店舗が入居するショッピング街を備えた
地下4階建てで、総工費は約800億円。今月11日に開業した地下鉄・長堀鶴見緑地線とも結ばれる。
通路のうち延べ260メートルはガラス張り天井とし、天井部分に水を流して長堀川のせせらぎを再現する。

大阪ドームといっしょで、債務超過状態、実質死に体。
心斎橋の周辺、４００～５００万円のぼろ万損、ゴロゴロありんころ。

735 ：名無し不動さん：04/11/07 19:38:39 ID:???

>>730

築10年以内、2階以上、バス・トイレ別、40平米以上、オートロック、
浴室乾燥機付きの心斎橋近くの１LDKを800万円で売ってくれよ。

頼むよ、マジで探してるんだけど1300～1500万前後だせばあるんだけど・・・

「万損を買うとこんな事例もあるといったまでだ」で終わらすなよ。
事例という以上は具体的な物件があるという事だぞ。
物件無いなら、脳内妄想だからな。

736 ：名無し不動さん：04/11/11 21:53:46 ID:???

>>735
絡むのやめたら？見苦しいだけだよ。

737 ：名無し不動さん：04/11/11 21:55:43 ID:???

>>736
見苦しいのは730だろ。

738 ：名無し不動さん：04/11/11 21:58:07 ID:???

730は書き逃げだよ。
こりゃ、酷いね。

739 ：名無し不動さん：04/11/11 23:36:57 ID:H1c1bKvN

>>735
自作自演までして、顔真っ赤で必死だなｗ

740 ：名無し不動さん：04/11/12 05:04:32 ID:???

739=730。
逆切れはみっともない。
そもそも嘘つきはどちらでしょう？

741 ：☆G：04/11/13 12:20:20 ID:ZoF853J6

734登場だがや。
735は勝手に自分の条件突きつけてくるから黙殺したまでだ。
そんなに欲しいなら自分で探せ。
もし、その条件すべて満足した物件なら俺も買うぞ。

ただ、万損は資産と考える発想は時代遅れ。
車と同じ、ちょっと長持ちする消耗品と思ったほうがいい。

742 ：名無し不動さん：04/11/13 12:26:25 ID:+r1Rk+8q

禿げ堂

743 ：名無し不動さん：04/11/13 12:55:27 ID:xK0moK7S

消耗品なのわ当然の話しかと。

で、おたくの800万の物件ってのは結局どういうものなのよ。
せめて築年数くらい入れてくれればおおげさなのか
そんなもんなのかわかるのに。

744 ：☆G：04/11/13 15:48:53 ID:EvnK3a/M

物件の名前までさらすのはカンベン。
ただ心斎橋・なんば・日本橋に徒歩圏内というのがヒント。
これであのへんの土地勘あれば、すぐわかるはず。
築年数は１０年以上２０年未満。

745 ：名無し不動さん：04/11/13 16:58:32 ID:???

だとさ。
築１８年なら有り得るんじゃないか。
これで735も気がすんだろう。

746 ：名無し不動さん：04/11/14 11:43:02 ID:???

2chで物件教えてもらうなんてカッコ悪。

747 ：名無し不動さん：04/11/14 23:01:10 ID:???

元々741が築年数も書いてないのが問題だった。
735以外にも、同じツッコミ入れた人が多い事からそれが解る。

748 ：名無し不動さん：04/11/15 20:03:43 ID:???

どうでもいいですよ

749 ：名無し不動さん：04/11/15 21:08:39 ID:2HtSkTfw

>>☆G

こいつはageたりsageたり、七誌に戻ったりでIDころころ変わってるな。

みっともねーな。

だいたい自演した後にID変わってるし、ミエミエ。糞が

750 ：名無し不動さん：04/11/15 22:35:08 ID:mC0VWqpe

質問なんですが

６帖と６帖大とは大きさが違ってくるのですか？

751 ：名無し不動さん：04/11/16 00:48:56 ID:uU0e36OR

＞750　
大体同じ。
そもそも6畳つっても京間、江戸間、団地間（狭くなっていく順に羅列しました）があるしね。
それより何㎡か、や縦横のサイズが何ｃｍかを聞いておいたほうがいい。
家具の設置のことがあるから。
まぁ、これは図面でわかるけどね。

752 ：名無し不動さん：04/11/16 01:48:47 ID:???

あと、面積は６帖分だけど、柱が有ったり、廊下を含んでたりして、
実用上は４畳半程度と言う事も。

753 ：名無し不動さん：04/11/16 09:15:43 ID:XLHj/2wN

>>751
>>752
ありがとうございます。

マンションの６帖て意外と狭いですよね。
団地間になっているのかな。

754 ：名無し不動さん：04/11/18 00:52:22 ID:???

>>753
京間より狭く、江戸間より広い。
と言われている。

755 ：名無し不動さん：04/11/18 23:34:10 ID:???

>>754
嘘抜かすなボケ
ttp://store.yahoo.co.jp/igusakotatu/a5a4c1f0a4.html

756 ：名無し不動さん：04/11/20 06:03:22 ID:???

>>755
おー、為になったYO!

757 ：754：04/11/20 21:28:38 ID:???

>>755
すまん、俺は６帖大のことを想定していた。
１帖を不動産広告の基準である1.62～1.65平米と考えれば、江戸間より広いことに
なる。

758 ：　：04/11/21 18:28:42 ID:/sS+tcCK

ベランダのほとんど無いﾏﾝｿﾝってどうなんだろ？
今朝の新聞広告で２LDKで1,900ﾏﾝの物件があったので外観見に行ったら
ベランダが無かった。その分アルコープとリビングが広い。
築6年でまだ誰も住んだことがないそうです。
築6年で誰も住んだことが無い物件って、
売る事考えたらメチャクチャ怖いけど・・。

759 ：名無し不動さん：04/11/22 07:23:56 ID:OiNiACRe

俺も関西でﾏﾝｿﾝ買うよ。
築10年ぐらいの1K　2階以上、ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ　18㎡以上　駅から10分で
700万ぐらいの奴探して。
20年は住めるだろう。今30歳で50まで住んで金貯める。
一生独身だろうしな。

760 ：名無し不動さん：04/11/22 07:30:57 ID:???

>>759
まだ３０なんだから、もっと夢を持て！！

761 ：名無し不動さん：04/11/23 06:17:15 ID:???

大阪在住　36歳毒男。

賃貸でいくのが良いのか、マンション購入かシュミレーションしてみた。
今、いいなと思ってる物件。
新築タワーマンション低階層の72平米で3LDK。2200万（諸費用込）です。
大阪環状線某駅から徒歩5分。
かたや、賃貸はＵＲ賃貸。
新築55平米で1LDK。家賃95000円（共益費込）です。
36歳から定年（60歳）まで住む（24年間）として計算。

UR賃貸の場合、96000円×24年＝総コスト2700万円
（家賃値下げは見込めないとして）

マンションの場合、頭金＋10年ローンで完済するとして物件取得に2300万円（10年分の金利込）。
固定資産税：16万円/年×24年＝ 384万円
管理費・修繕積立金：平均3万円/年×24年＝ 864万円
総コスト3548万円

24年後にマンションが848万円以上で売却できればトントン。
それ以下であれば損する。
中古市場を見てみると、同じ駅の築25年3LDK・60平米前後で1200万前後で売りに出ているが
今後の少子高齢化を考えると、中古物件価格は下がるだろう。

マンションに定年後もずっと住むという選択肢もあるが、管理費・修繕積立金の急上昇や
立替問題などを考えると、死ぬまで住むとかなりのコストがかかるだろう。

ここまで考えると、賃貸に住み続けて貯金を増やして定年まで過ごして手持ち資金を増やしたほうが
良い気がする。
増えた資金で定年後にマンション買うなり、老人ホームに入るなり選択肢は豊富になるだろうから。

762 ：761：04/11/23 06:21:27 ID:???

訂正です。
マンションの場合の管理費・修繕積立金は、平均3万円/月です。
UR賃貸も95000円×24年=2700万円です。

763 ：761：04/11/23 06:23:54 ID:???

UR賃貸が１LDKなのは、ずっと独身だと55平米あれば十分だろうという前提です。
マンションが３LDKなのは、売却する事が前提だからです。
１LDKだと買い手が限られますので売却が難しいからです。

764 ：761：04/11/23 06:32:14 ID:???

なぜUR賃貸なのかというと、保証人が不要。
（親が亡くなると切実な問題です）
無職でも貯金があれば借りられる。
民間賃貸みたいに色々ぼったくられる事がない。
比較的、物件が良質。作りも分譲マンションに近い。
という理由です。

765 ：名無し不動さん：04/11/23 09:48:09 ID:???

UR賃貸ってなんだ

766 ：名無し不動さん：04/11/23 11:09:38 ID:W2I4BJu/

1LDKと3LDKで収支比較して意味あんの。
リスクを取って自己満足を買う購入は庶民にとって辛いってのはとっくに結論出てる。
ここは賃貸VS購入スレじゃないぞ。
金が余ってるか、住に贅沢して自己満足したい人だけ買えば良いのだ。
俺は株以外無趣味で物欲に乏しく金溜まっていく一方だったから買っちまった。

767 ：名無し不動さん：04/11/23 11:16:39 ID:???

>>766
自分捜しをテーマに絵本のホームページを作りました。自分捜しや素直になる事について色んな話が出来ればいいなと思います。http://miyazakiyuji.com

768 ：名無し不動さん：04/11/23 15:37:20 ID:???

>>761
>新築タワーマンション低階層の72平米で3LDK。2200万（諸費用込）です。
>大阪環状線某駅から徒歩5分。

この安さに驚いた。
23区内だと2200万だったら30平米ぐらいのマンションしか買えないような…

769 ：761：04/11/23 15:52:22 ID:???

>>766
それはあんた１個人の見解であって
このスレに参加してる皆の総意ではなかろう。

株で稼いだあぶく銭をマンションに使おうが風俗に使おうが
あんたの自由だ。勝手にすれば良い。

それとも現金で買った自慢をしたいだけ？
釣りなのか？

770 ：761：04/11/23 15:55:29 ID:???

>>765
いわゆる公団だ。
昔は公団住宅と言ってたのが、名前が変わって今は「UR賃貸住宅」だそうだ。

771 ：766：04/11/23 15:59:22 ID:W2I4BJu/

株ではそれほど稼いでおらんし、現金で買ってもねえよ。
購入スレなんだから買う気がなければ消えろよ。

772 ：↑：04/11/23 16:26:32 ID:vnJexL7m

ほえるなオナニー君

773 ：名無し不動さん：04/11/23 17:05:08 ID:???

言ってる事が支離滅裂だな

774 ：名無し不動さん：04/11/23 19:12:33 ID:???

つーか、７６１はスレ違い。
日本語読めないのか？

775 ：名無し不動さん：04/11/23 19:59:59 ID:???

>新築タワーマンション低階層の72平米で3LDK。2200万（諸費用込）です。
>大阪環状線某駅から徒歩5分。

東京だったら、八王子まで行っても買えない。青梅でもダメ。
はっきり言って、土地代０でしょ、その値段は。
そうでなければ、手抜き工事？

776 ：名無し不動さん：04/11/23 20:10:35 ID:???

大坂安いなー

777 ：名無し不動さん：04/11/23 20:11:13 ID:???

>>775
朝霞とか蕨なら可能（さいたまだがｗ

778 ：名無し不動さん：04/11/24 12:32:01 ID:???

都内で３千万のマンソン４０平米を買ったけど、
京都の友達が「その値段なら、こっちなら８０平米は買えるよ」
だってさ…。
倍の広さだよ…。

779 ：名無し不動さん：04/11/24 15:29:56 ID:???

引退したら北海道にでもと考えてたが
札幌って意外と高いんだなぁ。

780 ：名無し不動さん：04/11/24 19:07:52 ID:???

>>778
都内でも日野や八王子なら８０平米は買える

781 ：名無し不動さん：04/11/24 20:56:59 ID:???

>>779
引退したら暖かいとこの方が良くない?
寒さがリウマチに響くわよ。

782 ：名無し不動さん：04/11/24 23:03:06 ID:???

>>424じゃないですが、私も中銀ｶﾌﾟｾﾙを購入します。
ﾒｲﾝﾊｳｽです。ﾌﾟﾗｽﾞﾏとか今までの物はPCとｽｰﾂ類以外全部処分。
来年30になる独身で、今15万の家賃。家の設備は一通り
経験したし心機一転、出家するような気持ちで。

いろんなモノ買いすぎて段々煩わしくなってきた。
といっても空家で売りに出されるまで買いませんが。
はやく売りに出されないかな。

783 ：名無し不動さん：04/11/24 23:25:24 ID:???

文京区で賃貸住まいですがそろそろ購入考えてまして、エリアで迷ってます。
シティライフをエンジョイしたいんですけど
本郷三丁目か四谷三丁目か新宿三丁目でどこが一番おすすめ？
将来は独居老人の予定です

784 ：名無し不動さん：04/11/25 21:21:43 ID:???

>>782
中銀カプセルはもうヤバイ状況らしい

とっくにカプセル自体の耐用年数オーバー
雨漏りが発生しているカプセルもあるとの話

あそこはカプセルを交換するリフォーム方法だけど
過去に一度も行われたことは無いらしい

つーかリフォーム用のカプセルがあるのか疑問だけど

785 ：名無し不動さん：04/11/26 23:09:37 ID:???

766は、基地の外の人みたいだね。

786 ：782：04/11/27 14:24:58 ID:???

>>784
ｶﾌﾟｾﾙ自体が耐用年数ｵｰﾊﾞｰで雨漏りもあるというのは
承知の上ですね。だからこそあの値段だと思いますし。

同様のｺﾝｾﾌﾟﾄの物件がない以上（もしかしてある？）
仕方がないかなと思ってます。
ﾛｰﾝで買うわけじゃないし、少し高めの車を買う感覚ですね。

787 ：名無し不動さん：04/12/07 02:17:11 ID:???

いま両親にこのまま結婚しないならマンションかえーと言われてます。
みなさんはいくつくらいで購入を決意しましたか？

788 ：名無し不動さん：04/12/07 22:41:38 ID:???

>>787
35歳で中古マンション（築15年、55平米）を購入。
最近41歳で新築マンション（70平米）に買い替えを決めたところです。

ちなみに前のマンション買ってくれた人も35歳の単身者でした。
駅から2分だったので、仕事で忙しい単身者には魅力的な物件なんでしょうね。
その分うるさかったけど。

789 ：名無し不動さん：04/12/11 11:30:39 ID:UUTqjZDh

２５歳で駅前の２ＤＫ賃貸７８０００円で７年間住んでた。
３２歳転職して電車使わないようになり、ちょっと離れて徒歩１１分の
新築マンション（２ＬＤＫ)を購入した。ローン・管理費・修繕・駐車代こみでも
６５０００円なり。しかも駅前にくらべ静か。以前悩まされた偏頭痛もなくなった。

790 ：名無し不動さん：04/12/11 21:02:28 ID:???

>>789
固定資産税入ってないし、そのうち修繕増えるし、
静かさと偏頭痛は購入と賃貸で変わらないし・・・

でも、買って満足していることは伝わる。よかったな。

791 ：　：04/12/12 01:08:06 ID:WG+GITnD

マンションほすぃ～。
広いリビングでソファに座りながらテレビ観たい。
でもいつか転職したいから悩む・・。

792 ：名無し不動さん：04/12/12 21:11:42 ID:I1BIUCt3

とりあえず、一人でマンションに住みたい。
自分の城がほしい。

793 ：名無し不動さん：04/12/12 22:32:28 ID:FoDmeWuE

漏れも広いところに一人で住みたくてファミリータイプ購入決めたが、会社に信用調査が入って
噂が広がると近寄ってくる独身女多し。
最近はおかんが一緒に住みたそうなこと言うてくる。

794 ：名無し不動さん：04/12/12 23:01:32 ID:???

>>787
私も親に尻を叩かれた。物件を探し始めたのが36歳だったかな。
でも、そんなに関心がなかったし、適当に物件見てたから、な
かなか決められず、結局、購入を決めたのは38歳。新築の青田
買いだったから入居した時は、39歳になっていた。

795 ：名無し不動さん：04/12/14 09:59:23 ID:???

親切な人
独女のマンション購入２を立てて
このホストでは立てられないっていわれたよ。

796 ：名無し不動さん：04/12/14 12:28:17 ID:???

>>793
近寄ってくる独身女…羨ましい

797 ：名無し不動さん：04/12/14 20:41:08 ID:???

>796
でも「おかん」が一緒と判明した瞬間、逃げて行きそう・・・

798 ：名無し不動さん：04/12/14 21:42:36 ID:+TiQQBgb

>>781
最近の猛暑で、気候異常が起きてるのじゃないかと思うようになった。
後３０年もしたら今の東京と鹿児島が同じくらいの気温になるんじゃ
ないかと・・・・。
札幌でもマンションなら雪かきは必要ないか、人にやってもらう程度で
すむというし、本気で考えてます、北海道移住。

799 ：名無し不動さん：04/12/14 22:25:54 ID:NrIhNXjF

>>798
正直、夏の東京都心部と鹿児島はあまり気温の差が
今でもない気がする。

800 ：名無し不動さん：04/12/14 22:40:19 ID:???

800 get !

801 ：名無し不動さん：04/12/14 22:43:27 ID:K+ZizZ9h

独身者が買うマンションの広さって、３ＬＤＫ？２ＬＤＫ？

802 ：名無し不動さん：04/12/14 23:45:11 ID:???

チャレンジしてみるけど、過去ログは自分たちで面倒見てくれよ

803 ：名無し不動さん：04/12/15 00:55:26 ID:EOJp1Smo

62㎡3LDK。
数字だけ見ると狭そうだけど、6帖洋を主寝室、5帖洋をﾓｵﾉｷ、
和4.5帖の襖を取り払えばLDK続きで計約15.5帖あるから
独身者には充分だと思われます。

つか、来年2月内覧会、3月引渡予定なんだけども。

804 ：名無し不動さん：04/12/15 01:02:23 ID:2GTgakfP

６３㎡の２ＬＤＫだす。
んーとＬＤと７畳の洋室が南のベランダ側
北側に６畳の洋室ずら。
北側の洋室は使ってない。

独りで広すぎる。でも満足ずら。

805 ：名無し不動さん：04/12/15 01:08:06 ID:???

６６㎡の２ＬＤＫです。
南に１４畳のＬＤと洋室１、北側に洋室２。
うちも３月引渡しです。
広い＆部屋が３つもある部屋に住んだことがないから
楽しみでたまらん！

806 ：名無し不動さん：04/12/15 01:45:12 ID:???

>>803に近いパターンで、
66㎡の2LDK+S。実質3LDK。来春入居。
S(4.5畳)がPC部屋兼本棚兼物置。
LD10+続き間の和6でのんびりです。(寝るのは布団敷いて和室)
和室つぶしてLD拡張も考えたけど、安物とはいえ畳が欲しかった。
残りの洋6は当分あけて、モノをおかず趣味・作業スペースの予定。

807 ：名無し不動さん：04/12/15 08:09:30 ID:???

>>793
毒女だけど、

マンション買った独身男友達複数に詳しく聞こうとしたら避けられまくった
↓
私も買うんだけど、と改めて相談持ちかけると皆喜んで色々話してくれた
↓
「ところで毒男さんは結婚したらどうするの？」
↓
再び「俺はこのまま一人がいい！」と鉄壁のブロック

なんか狙ってると思われてるっぽい・・・

808 ：名無し不動さん：04/12/15 09:20:27 ID:???

>>807
狙ってるんだろ?w

809 ：名無し不動さん：04/12/15 10:19:34 ID:???

ﾁ、ﾁｶﾞｳﾖ

810 ：名無し不動さん：04/12/15 12:11:04 ID:???

76㎡の3LDK。
７畳洋を寝室、６畳洋を書斎、６畳和にこたつとテレビをおいて普段の居住地、
リビングにはソファとプラズマテレビを置いてＡＶルーム。

811 ：名無し不動さん：04/12/15 12:17:30 ID:???

いろいろ読んでると買わないで賃貸のほうがいいじゃん。
ローン終わった頃に立て替えでお金かかるし、しかもそのころは老人。
買うメリットって何だ？

812 ：名無し不動さん：04/12/15 12:27:19 ID:???

買えないヤシは、賃貸しか選択肢無いだろ（ｗ

813 ：名無し不動さん：04/12/15 21:01:31 ID:???

ずっと賃貸でいるメリットを説明してから、言えばいいのに。

814 ：名無し不動さん：04/12/15 22:36:45 ID:???

３６歳独身男性です。
７８㎡の３ＬＤＫのファミリータイプのマンション購入しようと思ってます。
既に購入された方、ファミリータイプのマンションで困ることってありますか？

815 ：名無し不動さん：04/12/15 22:48:01 ID:???

私はファミリータイプも検討したけどやめてコンパクトなとこにしました
家族連れが住んでいるとお子さんとかうるさいな、と思いまして

816 ：名無し不動さん：04/12/15 22:57:36 ID:???

そうそう。他人の子供は五月蠅いよね。

817 ：名無し不動さん：04/12/15 22:59:05 ID:???

子供、うるさいかもしれませんね。
また、DINKSとか、夫婦子供連れとかの家族に会うのは何となくいやですね。
でも、
私がこのタイプを第一候補に挙げている理由は、この歳なので、マンションの買い替え
なんてできないでしょうし、少し、予算オーバーですが、決断しようかなあと思ってる
とこです。
ちなみに、８１５さんは、どれくらいの広さですか？

818 ：　：04/12/15 23:01:44 ID:zW7pSZ9D

2LDKのオーナーの人はもし将来結婚したらその部屋どうします？
二人の時はいいけど子供が出来たら、
もう一部屋か二部屋欲しくなりますよね？

819 ：名無し不動さん：04/12/15 23:31:20 ID:???

>817
私のは参考にならないと思いますが･･･
恥ずかしいんですけど、IDKで30㎡の中古物件です
いくらなんでも狭いだろうと思ったのですが建物が堅牢で気に入ったのと
何よりも環境を重視しました。
予算を下回ったので内装のリホームに気合を入れるつもりです。

820 ：名無し不動さん：04/12/15 23:33:11 ID:???

>818
2LDK購入者です。その時はDINKSに貸せることを考えて、
東京駅5km圏内・駅近・個室振り分けタイプを購入しました。
自分ひとりで一生住むなら荒川河川敷みたいな
ちょっと都心から離れた川沿い・海沿いがよかったんだけれども･･･。
いろいろ悩みましたが、ローン＜家賃相場の土地を選択しました。

821 ：名無し不動さん：04/12/16 00:18:18 ID:PZjVf7kj

>>820
あー。。おいらも同じ。
まぁ、あんまり結婚するとは自分は思ってないんだけど
おいらのマンション（２ＬＤＫ）も利便性でいえば
抜群のとこにある。しかも最上階ずら。
実際、うちの会社に聞いたところ家賃１８万で社宅として貸してくれれば
と言ってた。まぁ子供が小さい時は２ＬＤＫでも十分だと思うし
転勤族に貸しても回転がいいと思う（敷金・礼金）。とにかく今は１年でも早く
ローンの完済のため繰上げ返済して、１０年後にもし結婚しててでも
人に貸しながらその金で広めのマンション（郊外・中古）にでも住めれば
と思っているずら。

822 ：名無し不動さん：04/12/16 00:22:08 ID:???

いいなー。
そんな高い家賃で貸せるとなると、相当高い物件を持ってるんですね。
うちのは、家賃相場とローン額がほぼ同じくらい・・・・。ｏｒｚ

823 ：名無し不動さん：04/12/16 00:27:46 ID:???

今年の春に７２㎡の３ＬＤＫのファミリータイプ購入。

築15年の中古のためか、あまり若い夫婦＆幼児は見かけません。
よって、子供がうるさいと感じたこと無し。

ただし、来年の管理組合の役員になってしまいました（部屋順に当番制だそうな）
これまで、月イチの組合の会合に一回も出席してないよ、俺。

というわけで、現在かなり鬱です。

824 ：名無し不動さん：04/12/16 00:31:08 ID:???

>>822

高い家賃で貸せる高い物件ならば、ローン額も高いのでは？

825 ：名無し不動さん：04/12/16 02:01:27 ID:???

>>824
そうとも限らないよ。私が購入したマンションは家賃相場が25～27万。
実際それぐらいで賃貸にしてる所有者もいるけど、私の月々の返済は
その半分ぐらい。要するに頭金の問題ってこと。

826 ：名無し不動さん：04/12/16 02:27:23 ID:???

自分は月々の返済額７万ちょい。
家賃相場は１４万。家賃保証も１２万円付いている。

>>825

あと金利の問題もねw

827 ：名無し不動さん：04/12/16 02:34:05 ID:???

>824
金のある人なら別に苦でもないでしょう

828 ：名無し不動さん：04/12/16 12:12:50 ID:???

独36で買おうかどうしようか悩んでます。
2700万の物件と1900万の物件。通勤に30分の差（徒歩+電車）がある。地域のイメージも違う。
でも800万て貧乏人の俺にとっては大金。800万貯めるのにどれだけかかることか…
一生独身かも知れないので病気になったときや老後も心配。
年金もあてにならないし、やっぱお金はとっておくべきか？
でも事故かなんかで死んじゃったら悔いが残るしなぁ。
悩みどころだよね。

829 ：名無し不動さん：04/12/16 15:36:38 ID:???

>>828
その二つは諦めて、2300万くらいまでの物件探しなおしたら？

830 ：名無し不動さん：04/12/16 16:37:44 ID:???

>>828
2700万を2550まで値切れ。
この先20年×30分はでかい。

831 ：名無し不動さん：04/12/16 21:34:15 ID:???

814で尋ねた者です。
３６歳独身ですが、頭金600万で、3700万(78㎡)の物件を買うのは無謀でしょうか？
今まで、いろんなことに無駄使いしてきたので、それほど多くは頭金には回せません。
現在、年収700万で、今後も上昇余地はあります。今は家賃8.5万の賃貸に住んでいて、
年間200万ちょっとは貯蓄できるような生活をしています。
みなさん、どう思われますか？

832 ：名無し不動さん：04/12/16 21:55:57 ID:???

>>831
きれいな中古なら問題ない。
新築なら揃えるものが多いからかなり大変。大企業や公務員なら何とか。
何かコレクター系の趣味がありそうだが、
年200よりはもっと厳しく節制した上で1年待つのは無理か？

833 ：名無し不動さん：04/12/16 22:05:41 ID:4Jw4r9Xc

>>831
今後無駄遣いしないなら、そんなに問題はないように思います。
ただ、定年が早かったり、５０歳過ぎると大幅に給料が減ったりする場合は
ちょっと厳しいのではないでしょうか。

834 ：名無し不動さん：04/12/16 22:18:51 ID:???

＞年収700万で、今後も上昇余地はあります。

問題ないと思います

835 ：名無し不動さん：04/12/16 22:29:18 ID:???

>831
俺も似たような感じで4200万のマンションを頭1100位で買ったから
ローンは3100万。
でも現在家賃払って200万貯金できるなら毎年繰上げ返済すれば
何とかなるんじゃない。
俺も夏冬のボーナスから各々50マンづつ+αで毎年150～200万くらい
繰り上げ返済してるよ。
特に節約とかしなくても独ならなんとかなる。
でも今年は念願の50インチプラズマTV買ったので130万くらいしか
繰り上げ返済できないかもしれない。

836 ：名無し不動さん：04/12/16 22:37:07 ID:???

831です。
新築です。私が勤めているのは、大企業ではないですが、一部上場企業の子会社
になります。給与体系などは独自制度ですが、親会社と大差ありません。
少し節制すれば年250、かなり厳しく節制すれば年300くらいでしょうか？
年齢の割に、頭金が少ないのは、株式で損したのも理由の一つです。今年は益が
ありましたが・・・。
今、気になっている物件は、駅からは7～8分くらいですが、
立地的に今後もそう出てくるところではなく、気になってます。
ちなみに大阪市内です。

837 ：名無し不動さん：04/12/16 22:44:59 ID:???

>>936
風俗やめれば年350行ける

838 ：名無し不動さん：04/12/16 22:53:55 ID:???

>>837
毒男の唯一の楽しみやめられるわけ無いだろ。
最低２回／月。

839 ：名無し不動さん：04/12/16 23:15:31 ID:???

いぐ～。

840 ：名無し不動さん：04/12/16 23:57:01 ID:SuPZV86P

>>828
えーと、おいらの場合８００万くらいの差ならば絶対高いほう買うずら。。
徒歩＋電車で３０分ならなおさらずら。年間３００日の３０分で２０年間
３０００時間もムダに過ごすことになる。あんたは１２５日連続で人生のムダ
を強いられることになるずらよ。
お金で時間が買えるならこんなわかりやすいものはない。
とくに電車にしても都心まで２駅区間の違いで単純に４００円の差だと
１日往復だけ乗るとしても８００円。１年で３００日使うとしてだな
２４００００円の差ずら。２０年間のローンを考えて電車代だけで
約５００万の間接出費がまってるずら。>>830たんの言うとおり
業者に素直に相談して２５５０万まで値切れたら迷わず「カイ」ずら。
安物買いの銭失いになるのは見えてるずら。。。

841 ：名無し不動さん：04/12/17 00:00:26 ID:???

>>840
交通費は普通会社負担だから関係ないだろ。

842 ：名無し不動さん：04/12/17 00:05:18 ID:???

しかも都心から30分違うとしたら遠い方は絶対売れねえ

843 ：名無し不動さん：04/12/17 01:03:26 ID:???

年収600万35歳で、頭金１割で3500万の物件買うのは無謀でしょうか？
毎年100万しか繰り上げ返済出来ませんが。
物件は都心の２ＬＤＫです。

844 ：名無し不動さん：04/12/17 01:22:07 ID:???

>>943
頭金1割と別に引っ越し代や家具代やローン保証料や税金等があるならOK
お前も当分風俗は無し
マンションのカタログでオナニーできる境地まで行けたら買って良し

845 ：名無し不動さん：04/12/17 01:52:17 ID:???

>>844
諸費はもちろん別です。
風俗は必要ないんです。彼女がいるので。

846 ：名無し不動さん：04/12/17 02:27:24 ID:???

価値観の違いなんだろうけど、独り暮らしでなんでそんなにでかいローン抱えるかな。

と言う私は一括１５００万で中古を購入。郊外なんで安いです。
通勤時間は車で２０分なんで全然苦にならないし、結構快適。

847 ：名無し不動さん：04/12/17 03:25:44 ID:???

>>846
価値観の違いはいいから年収と年齢晒せ。

848 ：名無し不動さん：04/12/17 08:18:23 ID:???

>>847
３８で６００万

849 ：名無し不動さん：04/12/17 14:05:07 ID:ig8SuO3E

>>848
「一括で買えたボクをほめて」って言いたかったの？偉いけど

850 ：名無し不動さん：04/12/17 21:21:15 ID:???

まあ頭金は多ければ多いほど良し

一括でローン組まずに買えるなら尚更良し

851 ：名無し不動さん：04/12/18 02:46:22 ID:???

年収600で1500万も現金を貯められるなんてエライなぁ
一括で買うなんて1000万以上もらってる人の話かと思ってた。
見習おう

852 ：782：04/12/18 11:47:04 ID:???

結局、中銀ではないですが、同じくらい狭いﾏﾝｼｮﾝを購入しました。
たった今、業者へ冷蔵庫、洗濯機、TVなど処分しました。
ｽｹﾞｰすっきりした。家賃やﾓﾉなどｷﾞﾑが少ない生活にやっと入れる。

今、中銀も相当安いですよね。ここまで安いと逆に不安ですが、、
ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?ensen=%bb%b3%bc%ea%c0%fe&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&ensen_id=2172&code_b=13&no=024900000005090

853 ：名無し不動さん：04/12/18 22:46:18 ID:CG0yJbpw

建て替えとかどーなるんでしょ？中古物件買う際に気がかりっす。一般のｽﾚはﾏﾝｼｮﾝ派と戸建て派の争いがあるから公平性がある答えが帰ってこないんじゃ。何が楽しいんだかﾜﾗ
表示してある修繕積立て金と管理費と固定資産税だけでいいなら買うけどなぁ。
今の収益用ﾎﾞﾛﾏﾝｼｮﾝも安いから、別に建て替え費いるなら賃貸のままでいいや

854 ：名無し不動さん：04/12/19 00:03:35 ID:???

賃貸派が何故購入ｽﾚに．．．？
何が楽しいんだか。ｗ

855 ：名無し不動さん：04/12/19 01:22:28 ID:???

中銀安いなあ
でも内外共に限界に近いだろ
リフォームできるなら買いたいけど現状何年持つか分からん

856 ：名無し不動さん：04/12/19 07:44:38 ID:???

独身者だと、子供の教育にお金がかからないから
ローン自体はまったく平気だな。

問題は、どこにどんな広さの物件を買うか・・・・。

857 ：名無し不動さん：04/12/19 13:12:17 ID:IZwYtBuL

>>854
はぁ？派とか関係ねーだろｗ
俺はただ買おうかなと思って来ただけだ。
派閥争いなど不毛なことをする気はない

858 ：名無し不動さん：04/12/19 13:15:30 ID:IZwYtBuL

>>852
旧法賃借じゃんｗ
まぁ所有権など６８０万ぐらいだったよ。
でも管理費が高くない？１６０００円って・・・どんな高級マンションだよ
それに中銀カプセルタワービルのレビューhttp://www.mediawars.ne.jp/~m921320/a_map/map_of_tokyo_03.htm
見る限り、かなり狭そうだよね。宇宙家族シンプソンズ（だっけ？）ってｱﾆﾒの家みたい。
あと雨漏りとかあるって他ｽﾚに書いてたぞ。

859 ：782：04/12/19 14:02:06 ID:???

>>858
中銀は買ってないですよ。買ったのは同じくらいの狭さですが、
確かにかなり狭い。ｼﾝｸﾞﾙﾍﾞｯﾄﾞとﾊﾝｶﾞｰﾗｯｸを小机置いたらもういっぱい。
静かに寝れればそれでいい。ｼﾝﾌﾟﾙﾗｲﾌ最高。
風呂無しｱﾊﾟｰﾄは住んだことあるけどやっぱり音と虫（ｺﾞｷ・ﾈｽﾞﾐ）の問題がね。
PCとTV一体のを購入して今設置中。

860 ：名無し不動さん：04/12/19 14:39:00 ID:???

３６歳独身。４８００万のマンション購入。頭５００万。
ちょっと無理しすぎたかも。
まぁ、これからは自転車で通勤。
大地震時の帰宅難民から解放されるかな。

861 ：名無し不動さん：04/12/19 17:40:45 ID:???

>>859
買ってからリフォームしましたか？それとも清掃のみ？

ビジネスホテルに泊まるような感覚ですかね
社会人だと最低限ワイシャツ、下着の洗濯が発生すると思うのですが
全部コインランドリーですか？

862 ：782：04/12/19 20:55:02 ID:???

>>861
清掃のみです。ﾋﾞｼﾞﾈｽﾎﾃﾙより狭いかもしれません。
歩いて数十秒にｺｲﾝﾗﾝﾄﾞﾘｰがあるのでそこで週末まとめてのつもり。

銭湯もそこにあるので普段はそこ＋帰り道の途中にあるｽﾎﾟｸﾗ。
深夜とかで営業時間外のみ仕方ないので自宅のｼｬﾜｰの予定。

駅近なので食い物とか日常生活に困ることは無いと思います。

863 ：名無し不動さん：04/12/19 22:10:32 ID:???

>>851
おれ年収400だけど、もうすぐで1000万貯まるよ。
年収600万だったら節約すりゃ貯まるよ。
実家暮し、生活費5万入れ、昼飯1日400円以内、飲み月1回程度、風俗2ヶ月に1回程度
服などあまり買わない、ギャンブルしない・・・・みたいな生活です。

864 ：名無し不動さん：04/12/19 22:39:59 ID:E/Q0gXl7

実家暮らしの貯金額は参考にならないかと・・・
月に数万入れたお金をマンソンのエンジョにってポンと今まで払った全額
出してくれたりする罠。

865 ：名無し不動さん：04/12/19 23:40:35 ID:???

しょせんパラサイトの甘えた発想。

実家暮らしで、家に金入れてるとか威張って言うことかな？
本来なら、養うべきじゃないのか？

866 ：名無し不動さん：04/12/19 23:57:06 ID:???

まあ、親が出したいなら援助してもらってもいいんではないでしょうか
個人的には親に出してもらうなんて考えられないけど

867 ：名無し不動さん：04/12/20 00:58:49 ID:???

年齢も家族構成も分からんと、実家に住んでいるだけでパラサイトって言うのもどうかと思うぞ。

868 ：名無し不動さん：04/12/20 01:24:42 ID:???

やーいパラサイト♪

869 ：名無し不動さん：04/12/20 13:43:55 ID:???

＞■■■独身者のマンション購入■■■

このスレタイで寄ってくるのは学生とか未成年じゃなく
マンション購入に興味がある層と思われる。
そこで自宅住まいと言われるとパラサイトと呼ばれてもある程度仕方ないのでは？
親の介護をしているとか商売を手伝ってるとか事情はあるだろうけどね

870 ：名無し不動さん：04/12/20 15:25:34 ID:???

商売はともかく、介護中で毒マンション買う人は少ないかもしれないな

871 ：名無し不動さん：04/12/20 15:46:20 ID:???

毒マンション?

872 ：名無し不動さん：04/12/20 20:16:48 ID:???

別にパラサイトが悪いとも思わんけどね

873 ：名無し不動さん：04/12/20 21:32:59 ID:???

いいや。悪いだろ。
何歳になると思ってるんだか・・・。
もし３０過ぎだったら、ただの馬鹿。

874 ：名無し不動さん：04/12/20 22:26:47 ID:???

>>873
長男とか一人っ子だと、親の希望でパラサイトになる人多いよ。
そういう人は別に悪いと思わないけどな。
ましてや、母子家庭とかじゃねぇ。
そういう場合は、パラサイトとは言わないのかもしれないけど。

875 ：名無し不動さん：04/12/20 22:54:10 ID:TKZcsuWF

>870
介護していたが亡くなって実家を処分、マンション購入というケースも･･･

パラサイトは気持ち悪いけど親が困ってなければ別に悪くないと思う。
それぞれの家庭環境によって事情があるものでしょうし。
資産家で生前贈与という意味合いだったり

876 ：782：04/12/20 23:00:19 ID:???

>874
>長男とか一人っ子だと、親の希望でパラサイトになる人多いよ。
この場合は親に子離れさせるのも親孝行なんじゃないかなと言ってみる。

個人的には一人暮らししないのはもったいないと思うけど。
20代とか若いうちは経験を買うべきじゃないのかなと思う。
ﾊﾟﾗして浮いた金を別のことに使うならまだしも貯金って。。俺には有り得ないなぁ。
本人が「得した」と思っているんなら別に他人がとやかくいうことじゃないな。

ちなみに、そんな人はまずいないと思うけど、自分みたいな生活は
まず止めた方がいい。ここまで来るのに部屋を6回変えて、同棲もして、
一通りの物を買った上で、取捨選択した決断だから。
この「無駄な過程」を経ないと”心のゆとり”がなくなっちゃうと思う。

あーﾜｶﾜｹﾝﾈｪ、ｽﾏｿ。

877 ：名無し不動さん：04/12/20 23:05:59 ID:???

親の希望でパラサイトって意味わかんね。
どんな親だよ。
きっちり働かせろよ。

878 ：名無し不動さん：04/12/20 23:07:33 ID:???

20代のうちに親元で資金を貯めて
無理なく自己資金で家を買うって方法もあるわな。
まあ家に食費だのなんだのある程度入れてりゃﾓｳﾏﾝﾀｲだろ。
親を養えとか言われても、まだうちは二人ともばりばり稼いでるからなあ。
2000万以上収入ある親は、年収400万もない新入社員に養われる気はまだまだないだろう。
旅行とか日用雑貨とかプチプレゼントみたいなのでちょっとは返してるけどな。

879 ：名無し不動さん：04/12/20 23:08:55 ID:???

＞旅行とか日用雑貨とかプチプレゼントみたいなのでちょっとは返してるけどな。

元気なうちはそれが一番嬉しいはず

880 ：名無し不動さん：04/12/20 23:11:14 ID:???

パラサイトにも種類あるだろ

全く家に金入れず、親の金で衣食住・・・真性パラサイト
一定額を家に入れ、一緒に生活・・・仮性パラサイト
親の介護、家庭、一切合財面倒見てる・・・むしろ世帯主

真性じゃなきゃ後はその親子の問題じゃないのと思うが

881 ：名無し不動さん：04/12/20 23:12:12 ID:???

親が希望しても家を出るべきだろ。
親にも子離れさせろよ。

882 ：名無し不動さん：04/12/20 23:12:46 ID:???

新入社員の場合はパラサイトとはそもそも言わないと思うんですが・・・・。

３０過ぎで、フラフラしてる馬鹿のことだと思ってたんだけど違う？

883 ：名無し不動さん：04/12/20 23:18:37 ID:???

>>882
違う

884 ：名無し不動さん：04/12/20 23:32:50 ID:???

＞親の介護、家庭、一切合財面倒見てる・・・むしろ世帯主

ｶｺｲｲ

885 ：名無し不動さん：04/12/21 06:46:41 ID:???

別に親と同居＝パラサイトじゃないでそ
いい年こいて親に寄生して食わせてもらってるのがパラサイトであって
生活費納めてるなら別になにを言われる事もなかろうと思うし
そんなんでパラパラ言ってたら核家族化が進む前なんかは皆パラサイトになってしまう

確かに一人暮らしはいい経験になるとは思うけど
必要でもなく望んでもいないのに無理にするもんでもないと思うよ
うちは親が転勤族だったから早々に家を出たけど
だからって実家暮らしの人をどうとか別に思わん
出る時が来たら出れば良いしそのまま家を継ぐってのもそれはそれでありだろう

886 ：名無し不動さん：04/12/21 07:29:37 ID:???

生活費納めてるっていうけど
せいぜい食費５万とかじゃない？
１人で暮らしたら安月給のほとんどが
家賃や生活費で消えるよ。
パラサイトとまで言わないけど
スネカジリであるのは確か。

887 ：名無し不動さん：04/12/21 08:50:13 ID:???

他人がパラサイトだからって、どうでもいいことだろ。不動産業界の人間なら、深刻な問題かもしれないが…

どっちにしても、マンション購入を考えるぐらいの稼ぎがあるなら、社会的に見て、たいした問題はないよ

888 ：名無し不動さん：04/12/21 09:20:45 ID:???

でもマンション購入を考えてる実家（一戸建て）住まいの人は、
買う前に一度一人暮らしをしてみるべきだと思う。

889 ：名無し不動さん：04/12/21 12:34:27 ID:???

親にお金入れてるとか介護してる人もいるって言い訳は
どの板のパラサイトスレにもあるね

890 ：名無し不動さん：04/12/21 21:18:51 ID:???

ほんとにパラサイトって馬鹿だよな。
たかだか５万くらい入れてるだけで、生活費を入れてる気分になって
経済観念が欠落してる。
世間知らず。

891 ：名無し不動さん：04/12/21 23:24:14 ID:???

独り暮らしが長くて引越し経験が多い人の方が
物件選ぶとき判断力がありそうな気はするね
マンションを購入して初めての独り暮らしをするという人は
引越しいっぱいしてる人に意見を聞くと参考になるかも

892 ：名無し不動さん：04/12/21 23:30:50 ID:???

漏れも国道沿いの賃貸うるさかたから、駅からちょっと歩くが静かなとこ買ったよ。

893 ：名無し不動さん：04/12/21 23:38:56 ID:???

>>890
経済的じゃないの

894 ：名無し不動さん：04/12/22 00:00:13 ID:???

もし金利が上がったら、どうする？

895 ：名無し不動さん：04/12/22 00:11:47 ID:???

>>890

ワンルームに住んでた頃、光熱費＋朝晩の食費は月五万もかからなかったけど。

稼ぎにもよるけど、年収４００万で家に５万入れてりゃ、
多くもないけど少なくも無いような気がするな。

896 ：名無し不動さん：04/12/22 00:20:22 ID:???

費用の中で、意図的に家賃が外されてますね。

897 ：名無し不動さん：04/12/22 00:23:45 ID:???

家に入れる金額としては普通だと思うよ。

でもワンルームの家賃も
たとえばトイレットペーパーやら洗剤やら
家にいたら親が買ってくれる
日々の生活に必要なたくさんのものも
計算に入ってないから
甘いと言われてるだけ。

898 ：名無し不動さん：04/12/22 00:29:57 ID:???

>>896
別に持家（ローン等なし）だったら、親も固定資産税と数年～数十年に一度の
リフォーム以外大した金はかけてないと思うが。
固定資産税を月割りして更に父母子供で頭割りしたら月の固定資産税なんて
たかが知れてる額じゃん。
食費＋光熱水費だって家の中の労働人口で頭割りだし5万入れてればそんなもんだろう。
それとは別口で仕事帰りに食材とか買って帰る人だっているだろうし。

899 ：名無し不動さん：04/12/22 00:31:40 ID:???

そうではなく、親に住まわせて貰ってるという自覚があるかどうか。
だから甘いと言われるんだよ。

900 ：名無し不動さん：04/12/22 00:32:47 ID:???

パラサイトってこんなもんなんだな。

年収４００万って、何歳だ？

901 ：名無し不動さん：04/12/22 00:37:48 ID:???

一人暮らしで得られる経験は大事だが
理由も目的も無く一人暮らしして浪費する奴よりも
自分で決めた年齢（または目的額）まで沿って実家住まいで貯金し
結婚なり家を買う資金にする奴の方が余程経済観念がある気がするが。
ｶﾞｲｼｭﾂだが家に居るから悪いってわけではないわな。
どんなフィナンシャルプランを立てるかも経済観念の一つだと思われ。
（無職で金を納めないパラサイトは問題外）

902 ：名無し不動さん：04/12/22 00:38:39 ID:???

>>899
>親に住まわせて貰ってる
あるから月々金を入れてんじゃないの。

903 ：名無し不動さん：04/12/22 00:44:30 ID:???

少ないって言ってるんですが。

904 ：名無し不動さん：04/12/22 00:47:31 ID:d0wtkqm3

パラサイトって言うと否定的に聞こえるけど
親と同居するのは、最大の親孝行だと思いますよ。
もちろん、引きこもりとか、フリーターとかじゃなければですけど。

905 ：名無し不動さん：04/12/22 00:51:00 ID:???

>>903
将来自分で建てた家に親を住ませてやる事になってるからいいんだよw

906 ：名無し不動さん：04/12/22 00:51:23 ID:???

それは親から言うことであって、子供から言うことではありません。

907 ：名無し不動さん：04/12/22 00:52:07 ID:???

>>905
将来っていつ？
予定は未定だね。ｗ

908 ：名無し不動さん：04/12/22 00:54:24 ID:???

パラサイトの底の浅さを見た。

まあ仕方ないな。年収４００万だし。

909 ：名無し不動さん：04/12/22 01:01:03 ID:???

>>905
予定は未定には同意だけどねw
何事もなければ30歳で建築予定。
後7年。年300万強ずつ貯められているので
これからの給与アップを見込んでも頭金2000万以上は用意できるな。
ま、親とその家に8年以上住もうが
「まだ働いてるんだから食費の他に家賃よこせ」なんて言う気はないよ。

910 ：名無し不動さん：04/12/22 01:13:28 ID:???

>>904
前の方にあった「親の要望で同居」ってのは場合によっては虐待に近い行為だから
必ずしも親孝行=良いことではない。

911 ：名無し不動さん：04/12/22 01:17:26 ID:???

＞「親の要望で同居」ってのは場合によっては虐待に近い行為

意味わかんないです

912 ：名無し不動さん：04/12/22 01:23:28 ID:???

金だけの問題じゃなくて、1人暮しはイザという時頼れるのは自分しかいない、
という切羽詰まった問題がある。
様々な手続き、買い物、風邪をひいた時の心細さ、
寝坊しても誰も起しちゃくれない。
金で解決出来ない問題が山積み。
２５万の給料のうち、純粋な小遣いはせいぜい5万だよ…。
マンソン買って繰り上げ返済しなきゃいけないから今後更に減りそう。
パラは親にせめて１５万円位払えってから大手振って歩け。

913 ：名無し不動さん：04/12/22 01:28:00 ID:???

自分は大学で家を出てから一人暮らしだし同居したくもないけど、
親と同居してる人をそこまで悪く言う気持ちが分からないな。

お互いの利害（心情的なものも含め）が合うなら勝手じゃないか。
多世代が経済的に支え合って暮らしてる家もたくさんあると思うよ。

自分は「自立してる」とか「稼いでる」とか言う人に限って、必要
以上に煽るのが不思議だ。そういう人はもっと余裕があるものじゃ？
自分は大変なのにぬくぬくしやがって、とか言うのはもうただの八つ
当たりだしなぁ。

914 ：名無し不動さん：04/12/22 01:35:48 ID:???

パラサイトへの文句はよそでやれ。ここは「独身者のマンション購入」だ。

はー。3月引渡しだ。もうすぐだー。

915 ：名無し不動さん：04/12/22 01:46:49 ID:???

>>913

多世代が経済的に支えあってる家なんて稀だし、
殆どのパラは本当にパラだもん。
そりゃ居たいなら親は出てけとは言わないだろうけど、
それいっちゃキリが無いでしよ。
それに全国の自立出来るパラが自立すれば、
経済効果は物凄いものになるのにな。

916 ：名無し不動さん：04/12/22 01:49:38 ID:???

>>914

自分も３月引越し。

何か準備してる??
私は要らないものをボチボチ捨てては居るけど、
まだ何もやっちゃないのと同じだよ。

917 ：782：04/12/22 02:24:32 ID:???

別に親元に暮らそうが他人事だしとやかくいうことじゃないでしょ。
ただ実家に住むことで、浮いた金貯金したり通勤時間が大幅に増えるなら
理解はできないけど。金なんて年取ったら嫌でも溜まるんだから。

俺はこのﾏﾝｼｮﾝ買うまでは賃貸の保証人が親だったから、
自立してたなんてこれっぽちも思ってなかったな。毎回親にお願いして
保証人の書類を書いてもらうのが屈辱で。親と何の確執も無いけどね。

918 ：名無し不動さん：04/12/22 03:10:12 ID:???

なんでこんなに親と同居に偏見を持った人が多いんでしょ

いい歳こいて家庭を持たない一人暮らしの毒男だって、まわりからは結構な色眼鏡で見られているのに

919 ：名無し不動さん：04/12/22 03:15:34 ID:???

>>912
イザという時頼れるのは自分しかいないけど、抱えてるのは一人分の責任だけじゃん
女房子供を背負っている所帯持ちから見れば独身一人暮らしも甘いんだって

920 ：名無し不動さん：04/12/22 03:20:18 ID:???

>>911
必ずしも全ての「子との同居を希望する親」に当てはまるわけではないのだが
結婚どころか異性との交際を妨害とか成人が一人で生きて行くための教育を
しないとか、結構よく聞く。

921 ：名無し不動さん：04/12/22 07:43:46 ID:???

パラサイトスレになってる。

よほど嫌なんだな、パラサイトって言葉にこれだけ反応するとは。

でも事実だから仕方ない。

922 ：名無し不動さん：04/12/22 10:40:19 ID:hHNDU+hY

そりゃこれから家を出てマンション買おうって人や
もう買ったよって人はパラサイトいやだろ・・・

923 ：名無し不動さん：04/12/22 18:44:10 ID:???

いい加減しつこいな

924 ：名無し不動さん：04/12/22 21:29:59 ID:???

パラサイト書き込み禁止にしてくれないかな。

マンションの話をしたいのに・・・。

925 ：名無し不動さん：04/12/22 22:50:28 ID:???

マンションの話しよ

徒歩１０分のところに物件決めました
引越し業者どうやって選ぼうかな
ハウスクリーニングや不要品の片付けも頼みたい･･

926 ：名無し不動さん：04/12/22 23:30:33 ID:???

１Ｒから３ＬＤＫに越すと光熱費どれ位違うんだろな？
電気は、基本料金が上がるのかな？
冷蔵庫、エアコンでかくなって・・・鬱

927 ：名無し不動さん：04/12/22 23:55:47 ID:???

>>926

今度買ったマンションは、入居時の設定電量が40Aなんだけど、
30A位に下げようかと思う。20Aでもいいかも。
居る部屋しか点けないし、エアコンと電子レンジ併用とかしなきゃ
平気だと思う。足りなかったら上げて貰うつー事で。
冷蔵庫も電気使用量の少ないノンフロンに買い換えるし。
電気はアンペア数で基本料金違うからね～。
ガスや水道は、そんなに大差ないんじゃないかな～。

928 ：名無し不動さん：04/12/23 00:03:43 ID:???

３０Ａが基本だろうね。２０Ａはちょっと危険。４０Ａは一人なら要らないね。

929 ：名無し不動さん：04/12/23 00:03:51 ID:???

20Aはまじやめとけ。
木造2階アパート時代パソコンと電子レンジだけで飛んだ。

930 ：名無し不動さん：04/12/23 00:07:16 ID:???

>>929

今20Aだけど、パソコンと電子レンジ位じゃ飛ばないよ。
エアコンと電子レンジは飛んだけど。
他にも何か点けてたんじゃないの??

931 ：名無し不動さん：04/12/23 00:09:49 ID:???

エアコンと電子レンジくらい、いつでも使うだろ。
中途半端にケチケチするべきじゃない。
もっと他の無駄を探した方がいい。

932 ：名無し不動さん：04/12/23 00:13:31 ID:???

来年春入居。
ビルドインIH買うつもりだから契約40Aを60Aに増やすつもり。(配線準備工事済み)
こんなの少数派?
ちなみに、大学時代に1Kにいたけど20A、ブレーカー落ちまくって即座に30Aに。
10年以上前のエアコンの消費電力+電子レンジはねぇ。

933 ：名無し不動さん：04/12/23 00:57:57 ID:F6mY7E5q

おれは２ＬＤＫで電気代毎月２０００円～２３００円くらい。
昼間いなくて深夜料金だからか？

みんなどうよ？

934 ：名無し不動さん：04/12/23 01:00:19 ID:auUmUnXO

>>930

エアコン＋電子レンジ＋洗濯機　は　20A無理

935 ：名無し不動さん：04/12/23 01:03:58 ID:???

今は賃貸で、
年間の月平均が
電気代３千円、ガス３千５百円、水道２千２百円といったところ。
来年のマンション入居で、合計１万円超えちゃうのかなあ…。

936 ：929：04/12/23 01:51:26 ID:???

>>930
>他にも何か点けてたんじゃないの??
思い出した。こたつがついてた。テレビと冷蔵庫も。
とにかくパソコンが突然切れるとやばすぎるから
泣きながら即ブレーカー変えてもらった。

ちなみに今自営でパソコン2台とエアコンつけっ放しだから
漏れしかいない狭い部屋なのに夏冬だと電気だけで9000円くらい。

937 ：名無し不動さん：04/12/23 09:05:28 ID:???

>>932
50A以上にはできないこと多いだろ
配線が50Aまで対応のことが多いからな

938 ：名無し不動さん：04/12/23 10:28:07 ID:???

>>937
>>932さんではないんですが、

50Aまでのことが多いんだ？
60Aまで増やせるところの方が多い気がしていたんですが。

939 ：名無し不動さん：04/12/23 10:40:26 ID:???

そんなにたくさん、何に使う？

940 ：名無し不動さん：04/12/23 11:32:47 ID:???

オール電化はＩＨコンロとか給湯も電気だから６０Ａぐらいは（ｒｙ

941 ：名無し不動さん：04/12/23 11:33:50 ID:???

ああ、オール電化か。
おすすめしないなー。

942 ：名無し不動さん：04/12/23 11:35:40 ID:???

オール電化は電力自由化の煽りを受けいてる電力会社の罠と見た

943 ：名無し不動さん：04/12/23 11:38:57 ID:???

>942
当たり！！

944 ：名無し不動さん：04/12/23 12:46:18 ID:???

でも安全性は高いよ。
ガス漏れ、てんぷら引火などの可能性低い。

945 ：932：04/12/23 16:15:08 ID:???

オール電化ではないす。給湯系はガスす。
コンロも最初はガス。(だからIHに「取り替える」)
あと、初期40A、最大60A(一部はそれ以上)が全戸可能。
電力容量の奪い合い＆早い者勝ちにはならずにすむが、最近の分譲新築マンションでは普通じゃ?
200vビルドインIH、一般的には200Vの専用30Aブレーカ必要なのと、最大火力で全コンロをぶんまわすことはまず滅多にないと思うが、PCにUPSつけにゃならんのは勘弁だから容量増やす。
(のーぱそならUPSついているようなもんだが)

IHがいいかどうか、とか、オール電化、とかは、あちこちに議論スレある。
環境とか電磁波とかガス中毒とか言いたい連中はそっち行って。

あくまでも、スレタイの範囲でIHやオール電化が独身者にいいかどうかを話すなら構わんだろうが。
私の場合、IHにするのは、普段は自炊予定なので、ガスコンロのメンテと夏の暑さにこりたから。

946 ：名無し不動さん：04/12/23 22:22:17 ID:???

1Rから3LDKに引っ越したけど光熱費ほとんど変わらない

947 ：名無し不動さん：04/12/24 01:03:23 ID:???

>>945

反対してる訳じゃ無いけど、基本料金が馬鹿高くなるから
自分はやらないなあ～と思っただけ。

あとオール電化じゃないならやらないな>>IH

948 ：名無し不動さん：04/12/24 18:21:11 ID:???

負け犬の象徴！

949 ：名無し不動さん：04/12/25 01:07:55 ID:???

↑馬鹿？

950 ：名無し不動さん：04/12/25 12:56:45 ID:???

独身だけど、１００平米の新築ファミリーマンションを買ってしまいました。
部屋は少なくて良いから4LDKをぶち抜いて2LDKにして、リビングは３５畳に
６畳相当のウォークインクローゼット。
さて、どうしたものか・・・

951 ：名無し不動さん：04/12/25 12:57:50 ID:???

そんな広い物件は都内じゃないですね？

952 ：名無し不動さん：04/12/26 00:11:44 ID:???

>>950
光熱費のこと考えた？

953 ：名無し不動さん：04/12/26 00:36:12 ID:???

たぶん使う部屋は、リビングと寝室だけだな。

954 ：名無し不動さん：04/12/26 02:05:30 ID:???

>>950
その間取りだと、貸したり売ったりする時に困りそう。

955 ：名無し不動さん：04/12/26 02:47:01 ID:???

都心に実家があるのに好きで一人暮らししてるヤツは
「実家暮しは金かかんなくていいよなぁ」なんて言うなよ。

956 ：名無し不動さん：04/12/26 03:04:01 ID:???

>>955
その境遇で「地方から来て仕方なく一人暮らししてる奴は余裕がなくて
レベル低いよな」「都心の戸建て相続する予定ですが、何か？」が
口癖の奴をリアルで知ってる。

957 ：名無し不動さん：04/12/26 11:54:42 ID:???

どうせ相続税払えないだろ。

958 ：名無し不動さん：04/12/26 16:33:04 ID:3dhxpown

そろそろパート２作れよ

959 ：結論：04/12/26 17:46:01 ID:QxVrQRbm

やっぱパラサイトは最強っすね＾＾；

960 ：名無し不動さん：04/12/26 18:05:52 ID:???

>>959
何度も言われてるのに頭悪いな。
だからパラサイト論は他所でやれと（ry

961 ：名無し不動さん：04/12/26 18:28:41 ID:???

今日マンソンの申し込みしてきたが
アンケート欄に本人の収入並みに詳しく
父方、母方別になった「援助の有無」という項目があって欝になった。

962 ：名無し不動さん：04/12/26 21:13:28 ID:???

>>961
別に親の援助が悪いとは全く思わないけど（相続税対策で親孝行になる事もあるし）、
全額自己資金で買った奴の方が立派だと思うよ。
いいじゃん、全額自己資金なら胸張れって。

963 ：名無し不動さん：04/12/26 21:58:56 ID:???

>961
そんな項目あるんだ･･･

自分も援助はないけどなにか影響するのかな？
これから申し込みだからﾄﾞｷﾄﾞｷだよ

964 ：名無し不動さん：04/12/26 22:35:53 ID:???

財産と一緒に背負わなくちゃ行けない物も背負い込むから、自己資金で独立した方が楽な場合もある。
知人で農家の跡取りの奴を見てるとそう思う。

965 ：名無し不動さん：04/12/27 00:46:16 ID:???

単純に、ローンの貸し倒れリスクを調べるためのデータ、として聞いてるんではないの？

966 ：名無し不動さん：04/12/28 21:01:07 ID:???

みんなフローリングとかのコーティングしてるの？フッ素コーティングなど。
結構費用かかるからどうしようかと。

967 ：名無し不動さん：04/12/28 21:35:03 ID:Q685Y9Wy

漏れフローリングの上に「木みたいな」マットひいてる

968 ：名無し不動さん：04/12/28 22:22:16 ID:???

引き渡しの時ってワックスかかってないの？自分でするの大変かな？

969 ：名無し不動さん：04/12/28 22:24:20 ID:???

フローリングの手入れもそうだが、和室もあるんだよな。

どうやって手入れしたものか・・・・。

970 ：新築一個だけ ◆HOMElr/Mkw ：04/12/28 22:58:14 ID:???

雑巾がけからどうぞ

971 ：名無し不動さん：04/12/29 00:01:11 ID:???

>>969
たたみは賃貸でも張り替えて貸すからあきらめろ
かびだけ注意（まわりの木にも生える）

972 ：名無し不動さん：04/12/29 13:44:21 ID:???

独身３５才年収６５０万
物件額２５００万
独身なら余裕だな。

973 ：名無し不動さん：04/12/29 14:23:55 ID:???

独身36才　年収800万
貯金・株等で2300万
物件額2500万までの広めの１LDKか狭めの2LDKを
買うつもり。（結婚出来そうにないしな）
来年こそ、買いたいな。

974 ：名無し不動さん：04/12/29 16:09:07 ID:???

>>973
１０年ローンで税額控除しながら買えばいいんじゃない？
貯金あるから、簡単に払えるよ。

975 ：名無し不動さん：04/12/29 22:07:23 ID:???

>>974
詳細キボン

976 ：名無し不動さん：04/12/29 22:14:39 ID:???

>>975
住宅ローン減税、知らない？
キャッシュで買わず、わざとローン組んで
銀行に払う利息以上に、税金を戻す。
貯金があるから、簡単でしょ。

977 ：名無し不動さん：04/12/29 23:19:23 ID:???

住宅ローン減税制度の概要
ttp://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/siryou/063.htm

表の見方がいまいち良くわからんが、住宅ローンの金利が1%未満じゃないと
意味がなさそうな気がするし、1%未満の住宅ローンて有るの？

978 ：名無し不動さん：04/12/30 00:39:33 ID:6wCRY2Ga

>>977
東京スター銀行。
住宅ローンの金額と同額、普通預金にいれておけば金利は０％です。
確か、これでも住宅ローン控除は受けられたはずです。

979 ：名無し不動さん：04/12/30 01:39:44 ID:???

これか。

スターワン住宅ローンとは？
ttp://www.tokyostarbank.co.jp/starone/products/homeloan/about03.asp

ペイオフを考慮すると1000万円以上預金するのは不安だから、
実質10万円/1年(1年目のみ、2年目以降暫減)の純減税って
感じになるのかな。

980 ：名無し不動さん：04/12/30 01:42:02 ID:6wCRY2Ga

>>979
断言はできないけど、多分
預金と住宅ローンを相殺できると思う。
実際に借りるなら、銀行に確認する必要はあるけど。

981 ：名無し不動さん：04/12/30 05:18:51 ID:???

詳細を見ていないけど、そんなインチキな節税が、許されるとは思えないのだが…

982 ：名無し不動さん：04/12/30 09:54:36 ID:???

>>981
インチキでもなんでもなく常識ですが

983 ：名無し不動さん：04/12/30 10:00:27 ID:???

第41条《住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除》関係
ttp://www.nta.go.jp/category/tutatu/kobetu/syotoku/sinkoku/57/41/01.htm

（著しく低い金利による利息である住宅借入金等）

41-21　次の(1)又は(2)に掲げる住宅借入金等につきそれぞれに掲げる金額が、支
　払うべき利息の額の算定方法に従い、その算定の基礎とされた当該住宅借入金
　等の額及び利息の計算期間を基として措置法令第26条第21項第１号及び第２号
　に規定する「基準利率」により計算した利息の額の年額に相当する金額に満たな
　い場合には、当該住宅借入金等は、同項第１号又は第２号に規定する場合に該
　当する。(平11課所４-11、課法８-８、課評２-10追加、平15課個２-７、課審３
　-７改正)
(1)　使用者から借り入れた住宅借入金等　　当該住宅借入金等に係るその年に
　おいて支払うべき利息の額の合計額に相当する金額
(2)　使用者からいわゆる利子補給金の支払を受けている住宅借入金等　　当該
　住宅借入金等に係るその年において支払うべき利息の額の合計額からその
　年において支払を受けた利子補給金の額(当該支払うべき利息の額に対応す
　るものをいう。)の合計額を控除した残額
(注)　借入金等の借換えをした場合には、41-16の適用があることに留意する。
　ただし、年の中途において、同一の使用者との間で上記(1)に掲げる住宅借入
　金等の借換えが行われている場合は、当初の借入金等も「基準利率により計
　算した利息の額の年額」及び「その年において支払うべき利息の額の合計
　額」の計算に含まれる。

翻訳きぼん。

984 ：名無し不動さん：04/12/31 12:24:16 ID:???

租税特別措置法・第２章
ttp://www.houko.com/00/01/S32/026A.HTM#s2.5

第５節　住宅借入金等を有する場合の特別税額控除
（住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除）

第４１条
４　住宅借入金等には、当該住宅借入金等が無利息又は著しく低い金利
　　による利息であるものとなる場合として政令で定める場合における当該
　　住宅借入金等を含まないものとする。

節税は無理ですか？

985 ：名無し不動さん：04/12/31 22:28:16 ID:???

age