防音を気にしてお部屋選びするには

三重県桑名市コーポヒマワリＢにはもう二度と住みたくない
うるさいし管理人は勝手に入ってくるし、地獄だった

↑の続き
住人は物盗むし人のものぶっ壊してくるし
キ○ガイアパートだね

新築１３万のクソ防音マンションを出て
築２４年鉄筋分賃マンションに引っ越しました。
角部屋、33平米以上、左半分の山手線駅徒歩５分以内、
お化けが出ようが高かろうがとにかく音が出せる部屋！ってことで
スピーカー持参で半年探してやっと見つけました。

下の部屋は持ち主の物置きと事務所
上の部屋は金持ちおばさんが趣味でやっているアトリエ
大通り沿いで２４時間車が走っているので
もともと音に敏感な人は住んでいないのか聞こえないのか
ウーハー鳴らそうが友達が１０人来ようが
夜中に掃除機かけようが何も起きません。
１５万以内で探していたんですが
すべての条件を満たしリフォームまでされたこの部屋が８万円でした。

救急車にパトカーに消防車に選挙カーに。。。
ウルサイから安いらしいんですが
こっちにしてみりゃ万々歳です。
もう一生でたくありません。

941

まぁ防音気にするんだったら
940みたいに外が五月蝿いトコに住むのが一番だな。
俺も前大阪の中央線が走ってるとこにすんでたが
車がうるせーわ飛行機がうるせーわ。
そのせいかこっちが音出してもまったく気にならないんだよね。
住人もほとんどいないか入ってきてもすぐ引越していったし。
コンポもギターもガンガン鳴らしてたよ。
もう引っ越したけど。今は閑静な住宅街に住んでるよ。
あまりに静か過ぎて耳鳴りがして痛い。
ギターどころかTVの音も気使わなきゃいけない。

RCマンション（1K）なのに足音や普通の会話が聞こえる程ひどい。
管理会社に文句言ったら、初めて言われたと言われた。
絶対にクレームあると思うのに・・・皆言わないものなのか？

>>943
とぼける・詐欺・悪徳業界です。

>>943
古いＲＣ分譲マンションは、それくらい聞こえるよ。
築５年以上から、そういうのが少しずつ出てくる。もっと古ければ
可能性は上がる。

ＲＣに直接床を張ってるんだよ。音が響いて当たり前。

最近の新築マンションによくある、コンクリート打ちっぱなしの部屋は
案外五月蝿いらしい。見た目はオサレなんだけどなぁ･･･。
多少ダサくても昔ながらの（？）壁のほうが防音に関してはましらしい。

＞コンクリート打ちっぱなしの部屋
家具とかソファーとか吸音するもの置かないと音が響きまくり。
酷い場合には手を叩くとウァーンとエコーがかかる。

いくら、ＲＣで、両壁がＲＣでも、
安い賃貸マンションじゃ、結構、音がする。

前の木造アパートよりは、１０００００倍マシだけど。

でも、光ファイバーが通せない．．．

結論　：　一軒家　賃貸が一番かも。

防音に気を使ってマンション選んだんだが隣にマンション建設しはじめた。
まじうるさい。何とかならないだろうか

>>949
立地の良い商業地は、毎年新築マンション建設してる
古い物件もリフォームの音がうるさぃことがわかった。
良い場所はこなる運命です
南側に新築が建つ前に引越しをお勧めする。

商業地は、

住む上では「良い場所」とは言わないと思われ。

理想的なのは、商業地から徒歩１分程度で、南側に商業地の無い
低層住宅地。静かだしね。

>>951
駅前だから廻りは近隣商業地でマンションが建つ。
南側に商業地の無い低層住宅地は少ないし、高い。

便利な住居地域なら、いくらでもあるよ。低層は希少だから、
「本当に良い場所」なんだろうけど、少なくとも「良い場所」なら
住居系の用途地域でないとダメだよ。

>>953
ダメなのは当人だけ！　
他人のアレルギー体質は知らん。
昔、新興住宅地を通勤で通ってた時は毎日釘を打つ音がうるさかった。
どこの住宅地も増築・改築で毎年釘を打つ音がうるさいんじゃないの？

この前、となりの、ＤＱＮ野郎が、大声で、騒いで、あまりにうるさかったので、
壁を、１２０回叩いてやった。電話帳の背の硬いところで。

そしたら、８０回目あたりから、となりの部屋から、
「うるせぇーよ！こらー！」と叫び声が聞こえてきた。

翌朝、自分の部屋の玄関の前には、なんと、包丁が落ちてた。
玄関のドアを見ると、刃物が刺さったあとが、残ってた。

俺は、いったい、どうすれば………！？

まず病院に行く
そしてキチガイになってしまった事を正直に話す
診断書を出してもらう
民事訴訟

>>955
こちらへドゾー！
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1084519672/l50

商業地域なんて、日影規制無いから、いつ陽当たりが悲惨な事になっても
誰にも文句言えないし。
そもそも、うるさくて当たり前の場所だから、騒音公害が新たに発生しても
ほとんど文句言っても通らないし。
現実にうるさいし。

商業地域マンションが駄目なのは常識。

駄目になった時の引っ越しがラクなマンスリーとかで、現状で自分が許容できる
環境の所に住むのなら、商業地域でも問題はないけど。

>>958
だから、駄目なのが常識なのは当人だけ！　
他人のアレルギー　＝　越えられない壁

幹線道路沿いの家　　　　　　⇒うるさぃ
防音壁の無い線路沿いの家⇒強い
踏み切りの警報音　　　　　　⇒最強

全然意味わからないよ

>>960
>>959の内容を、超訳してみるテスト。

>>958
だから、「商業地域マンションが駄目なのは常識」というのは、商業地域マンションに住んだことがある
当人にとっては常識だろうけど、それまで静かなところ、日照の問題が気にならなかったところに
住んでいた人にとっては意外なことなのですよ。

ちなみに騒音の程度を俺なりに書いてみると、
幹線道路沿いの家は、これはうるさいよね。
防音壁の無い線路沿いの家は、うるささの程度も強い。電車はあなどれないよ。
特に、踏み切りの警報音は騒音としては最強かも。本当に参りそうだ。

幹線道路のみならず、通過交通の多い道路の前ってどこも辛いよね。
通過する時は、幹線道路以外の道路も太ければいいのに・・と思うけど、
住む時は、幹線道路以外は一方通行など何らかの交通規制で
通過交通を排除して欲しいと思う。ワガママな気もするけどｗ
生活の場所と通過する場所（商業地域や市街地のスキマ）を違えて
考えるのは当たり前の事。家の前の交通量は少ないほどいい。

通過交通の有無、閑静かどうかって、あまり家賃には反映してないから、
閑静な所を選んだ方がかなりトクだと思う。閑静な駅近とうるさい駅近でも
あまり家賃が変わらないし。

>>962
そうですよね、騒音問題の事情を知っていれば、後で驚くことも無いわけです。
静かな田舎で育って都会に出てくると、みんな感じるでしょうね。
賃貸不動産屋の場合、騒音の酷い部屋とかは全部知っているので、
いい不動産屋は、紹介しませんが、普通はダマって通しますね。

>>963
田舎者は、通過交通の多い地域を平気で分譲マンションでも一生かけて
ローン組んで買ってくれるから、いいカモですよね。
それで、あらゆる道路が太くて便利、とか思ってるｗ

窓開けない生活を一生続けるのでなければ、騒音発生源の近くの
マンソンなんか賃貸でも避けるが吉だし、絶対買うべきではないよ。
川崎の方で、地下にＪＲ貨物のトンネルがあって、振動が問題になっている
マンソンがあるから、そういった目に見えない点もチェックすべきだよ。

俺は耳が遠いからとか、無神経だからとかの理由で、無問題という人なら
安く買えるかもしれんから、いい物件といえるかも。ｗ

>>955
どうなった？指紋取れるように証拠保全してある？警察に相談しろ

キチガイの妄想にレスつけんなよｗ

世の中神経質な人が多いのでびくーり。
野中の一軒家に住んでるわけじゃないから、周辺の音くらいするの仕方が無いと思うのだが。
まあ、隣が常識外の騒音発している例も多いみたいだから、そういうのには同情するけどね。

子供の頃、隣と遠い一軒家に住んでましたが、
蛙やセミなど虫の声で、ものすごくにぎやかでしたｗ

>>969
音の種類による。
子守唄が聞こえるのとお喋りが聞こえるのだけでも違うでしょ。

俺にとっては、一番癇に障る音は、和楽器系の音だな。
琴とか弾かれると気が散って仕方が無くなる。
それと高い金属音は絶対ノーサンキュー。金属加工工場のそばには絶対住みたくない。
反面、車の音とかはほとんど気にならない。
隣や上の生活音は、深夜には多少気になることもあるけど、どうしようもないってほどのことはないかな。

車の音は結構うるさい。最初は眠れない。でも結構慣れる。
話声だけは眠れない。

SRCの10階部分って、RCの7階と比べてどうでしょ

完全浮床工法のマンションってヤツ見に行ったよ
コンクリートスラブとフローリングの間が６０ｃｍの空間になっている
（普通の浮床とは違って、ゴム支持金具とかがなく、完全に浮いている状態、チャンネルが張り巡らされていて壁側で支持されている）
こんなマンション初めて見たんだけど、騒音の面ではどうなんだろ？

たった今、アパートの天井に向かって「ﾄﾝﾎﾞのﾁﾝｺ！ﾄﾝﾎﾞのﾁﾝｺ!」と怒鳴ってみました。
反応がありません。
しょうがないので全裸になり、自分の尻を両手でバンバン叩きながら白目をむき
「びっくりするほどユートピア！びっくりするほどユートピア！」
とハイトーンで連呼しながらベットを昇り降りしてみました。
これだけやってもまだ反応がありません。
これを１０分程続けると妙な脱力感に襲われ、解脱気分に浸れます。
ﾔｷｿﾊﾞUFOのｶｯﾌﾟを舐めつつ「ﾒｽでよかった！！ﾒｽでよかった！！！」と絶叫。
クローゼットの扉の開け閉めを繰り返ししながら「バーバー、バーバー」と
鳩時計のように首を振りながら言い続けた事がよくある。
この行動に特に意味は無いのだが、ただ、今のｱﾀｲはそれでいいと思う

>>962
あと、閑静な住宅街でも抜け道に使われていたら最悪
４ｍ道路の舗装もボロボロぼ古い住宅街で
フェンスが一切ない抜け道道路に面してる角地の極小1戸建てに住んだことあるけど
いちいち止まってアクセル踏むから騒音すごいし振動もすごい
マジいやになった

たった今、アパートの天井に向かって「ﾄﾝﾎﾞのﾁﾝｺ！ﾄﾝﾎﾞのﾁﾝｺ!」と怒鳴ってみました。
反応がありません。
しょうがないので全裸になり、自分の尻を両手でバンバン叩きながら白目をむき
「びっくりするほどユートピア！びっくりするほどユートピア！」
とハイトーンで連呼しながらベットを昇り降りしてみました。
これだけやってもまだ反応がありません。
これを１０分程続けると妙な脱力感に襲われ、解脱気分に浸れます。
ﾔｷｿﾊﾞﾊﾞｺﾞｫｰﾝのｶｯﾌﾟを舐めつつ「ｵｽでよかった！！ﾒｽでよかった！！！」と絶叫。
クローゼットの扉の開け閉めを繰り返ししながら「バーバー、バーバー」と
鳩時計のように首を振りながら言い続けた事がよくある。
この行動に特に意味は無いのだが、ただ、今のﾓﾚはそれでいいと思いますか？

統合失調症でつか？
早く病院いけよ。

悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

>>972
>車の音は結構うるさい。最初は眠れない。でも結構慣れる。
>話声だけは眠れない。

分かる気がする。
私は以前大通り沿いに住んでいて、分譲型マンションの６階だが、
最初車の音がうるさくて「あちゃ〜」と思ったけど、結構すぐ慣れた。
周りの生活音はほっとんど聞こえてこなかったし。
最近引っ越してきた所は、大通りから中に入ったところで静かだけど、
ＲＣだが前の所より壁の防音がよくないのか、隣や上の音が
ボソボソ聞こえて耳障りだ。そういう音の方が気になるよ…。
今も、土曜の夜だからなのか、何だかもううるさくて気に障るなぁ…。
私も、これからは土曜の夜はある程度音出してもいいってことかなぁ？

　　アパートの、ＤＱＮのせいで五月蝿くて眠れません。
しかし、となりなのか下の階のＤＱＮかわからなくて、苦情を言おうにも
言えません。
直接、言うよりも、管理会社を通して、言った方がいいだろうか？

音の出所がはっきりしないと対策のしようもないよ。

管理会社を通じて、全戸に静かに生活しろっていう警告を出してもらうのが
最初の一歩としては、一番無難な方法だな。

騒音迷惑をするやつにかぎって、警告なんてスルー

まあ、集合住宅に住むってことは、安いってことの引き換えに色んなことを
犠牲にするってことだからな。音もその一つだ。

がんばって金ためて、閑静な住宅地に防音しっかり施工した戸建を買いなさい。
それしか根本的な解決策はない。

郊外の戸建でも防音では不味い事いっぱいあります。
峠の下のあったので暴走族が毎晩通過してうるさかった。
山越えの深夜トラックもうるさい。
耐えられなくなり3月で町に戻った。

>>896
郊外＝閑静な住宅地ではないですよ。
閑静な住宅地の条件としては
・鉄道や幹線道路に面していない。
・住宅地内の生活道路が抜け道になっていない。
・工場その他の迷惑施設がない。
・ＤＱＮ系の学校が近所にない。少なくとも通学路になっていない。
・急な坂道でない。（坂が急だと車をふかす音や自転車のブレーキ音がうるさい）
などを満たす必要がありますね。