★長谷工施工のマンション購入する前に★

1 ：名無し不動さん：02/08/03 12:37 ID:WnHpvi1z

マジレスですが・・・・今購入、建築をお考えのかたで、施工が長谷工。
即刻止めるべきです。

昨年長谷工施工のマンションを購入しました。
１．内覧会で見つけた不具合を、勝手に資材を変えてしまわれる。
２．竣工時からエントランス噴水が水漏れ、駐車場に水がしみだす。
　　未だ、完全修理なく、壁に伝って水がしみている。
３．３ヶ月、半年点検は、ごまかし、ごまかしばかり。
４．長谷工のカスタマーセンターに電話したら、電話口で”舌打ち”される始末。
５．苦情申し立てても、返答無し、知らん顔。

会社更生中（だからこそ誠意があるかと思いましたが）のくせに、
未だゼネコン気取りで、購入者など一切目に入らぬようです。

購入、建築は、やはり大半の方にとって、大きな買い物。
失敗したくないですよね。
ご検討中の皆さんに、少しでも参考になればと記載いたしました。

長谷工は、クズ　です。

新築中は、綺麗で当たり前。
５年後、１０年後、今から不安です。

2 ：age：02/08/03 22:17 ID:???

なるほど。

3 ：名無し不動さん：02/08/03 22:33 ID:???

うちもハセ子のマンソンですが快適ですよ～
さすが大手って感じ。

4 ：名無し不動さん：02/08/03 23:06 ID:SWZVxdMp

うちは最近入居したけど問題ないなー。アフターもしっかりしてるよ。

5 ：名無し不動さん：02/08/03 23:39 ID:VrDDPwLR

アフターってどっちかというと管理会社の問題になるんじゃないの？

はせ小のマンションって地区・物件によって管理会社が違うのでしょか？

6 ：名無し不動さん：02/08/03 23:46 ID:svcn1oom

価格によって全然ちがうでしょうね
だってエアレジデンス浦安だってはせ子だし

7 ：名無し不動さん：02/08/04 00:06 ID:LN1TWyZe

会社更生中？？

再建中ではあるが会社更生法も民事再生法も申請していないＹＯ！
不満があるなら物件名書かないと説得力無いただの中傷だよ

8 ：名無し不動さん：02/08/04 00:20 ID:???

長谷工は産業再生法申請ね。
ttp://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20020516CAHI432515.html

9 ：名無し不動さん：02/08/04 01:39 ID:???

citiaを買おうか迷ってるけど、１を読むと考えちゃうなあ。

10 ：名無し不動さん：02/08/04 09:08 ID:???

>9　２ちゃんねるのスレッドを読んで考えちゃうようなひとは
　　あまりマンション購入にむいてないとおもいます

11 ：名無し不動さん：02/08/04 09:22 ID:tSpPokih

１ですが・・・。うちのマンションは、長谷工の施工物件でも
小さいものではないと思いますし、場所柄価格もそんなに馬鹿安ではないと思います。
確かに、いい部分もありますが、他の住人の方も口をそろえて、
点検時の後の対応のいい加減さを怒っていらっしゃいます。

我が家も内覧時の勝手な資材代えを除き、数ヶ月は何事もありませんでしたが、
問題なのは、その後の対応です。
新しいうちは、綺麗で当たり前。
住んだ数ヶ月より、これからの数十年のほうが長いわけでしょ。
半年足らずで、いわゆる、長谷工が「手出し」しなければならない不具合は
連絡を寄こさないのですから、これから劣化していく５年後１０年後の
対応は予想できるのではないでしょうか。

私は、決して業者の人間ではありませんし、意味無く長谷工を中傷したいわけではありません。
自分の居所を新しく購入するって、本当は嬉しい事です。
けれど、はっきり言いまして、新しい内にリセールを考えております。

今マンション購入をお考え中の方に、頭の片隅にでも、この会社のマズサを
知り置いてくださればと思って書きました。
購入する時間より、購入後の時間のほうが長いという事・・・です。

12 ：名無し不動さん：02/08/04 09:31 ID:tZUxUlSN

日野市の「ニューロシティ」って買う人いますか？
メーテルをキャラにしたモノレール車体に広告出してるあれです。

13 ：真面目な営業マン：02/08/04 13:23 ID:mZsKzcXy

>１
大手ゼネコンは施工数も多いので、それだけ何かと目に付きやすいですが
決してブランドだけの判断で評価してはいけません。
有名＝安心でもありません。勿論、無名＝不安でもありません。
長谷工については確かに一時期の不評が業界内だけに留まらず
一般の方からも同じ様な声を聞く事もありますが、いわゆる「施工精度」
的な善し悪しの判断は現場を司る所長の采配で大きく変わります。
現場の統括者である所長やスタッフの現場指示による全体の管理能力が
行き届いている物件はそれが必ず形となって表れています。
購入者が現場の進捗状況を定期的に知る事は難しいですが、簡単な見分け方
として工事中の現場をまめに見にいって下さい。
そして現場の作業員の雰囲気や資材の整理整頓などの当たり前の事が
いつ見に行っても印象良く徹底されているか？
その印象が良い現場であれば、おおよそ安心して戴いて良いかと思います。
ちなみに私は長谷工の社員ではありませんが、最近一緒に仕事させて戴いた
物件で非常に印象の良い現場を経験させて戴きましたし、完成された施工程度も
納得のいくものでしたよ。

14 ：真面目な営業マン：02/08/04 13:39 ID:KcfiLIvj

>1
ごめんなさい。>1の方は、もう既に購入されて現に不具合のある
状況なんですよね。
購入者の方からのクレーム対応についてはその担当者の誠意次第で
対応内容も変わってしまう事もしばしば・・・

現在、住宅に関わる購入者保護の法律は多岐に渡って沢山あります。
いわゆる「瑕疵」的なクレームについても購入者自身が「このクレーム
に関しては何に該当されて保証されるべきものなのか」を把握しておく事が
大事です。

購入してしまったのですから、決して泣き寝入りせず面倒でも保証に
関する内容を再確認した上で責任を徹底追及した上で最善の対応を
させるべきです。

大変でしょうけど頑張って”自分の城”を守りましょう。
必ず結果は形となって表れます。

15 ：名無し不動さん：02/08/04 14:13 ID:t/1p3ePQ

はせこに限らず、マンション業界って酷いよ。

16 ：名無し不動さん：02/08/04 14:31 ID:w2iMwiP9

スーパーゼネコンが施工したって醜いとこいくらでも知ってますよ。

17 ：名無しさん脚：02/08/04 15:11 ID:EPJ57rz+

>>16

ここで晒し挙げ汁

18 ：ハセコ命：02/08/17 14:51 ID:1AeAJotY

ハセコのマンションは買って間違いなし。
アースドリル　スパイラル筋　サップス工法など
他社に無い強みを持ってる。

19 ：名無し不動さん：02/08/18 08:29 ID:72pRIuDT

１＞はせこうは、そうかも
大手では建築費やすし
その割にせこうよし
ただ、しようひどし

20 ：名無し不動さん：02/08/18 10:07 ID:+9AumlB8

>>18
スパイラルはどこもやってるでしょ

21 ：名無し不動さん：02/08/18 11:10 ID:72pRIuDT

別にはせこうのせこうだとおもっていたら実ははせこうからべつのぜねこんにしたうけ

22 ：名無し不動さん：02/08/18 14:04 ID:72pRIuDT

長谷工建築費つぼ46万円そんなのでいいのできるか

23 ：名無し不動さん：02/08/18 14:08 ID:72pRIuDT

マジレスですが・・・・今購入、建築をお考えのかたで、施工が長谷工。
即刻止めるべきです。

昨年長谷工施工のマンションを購入しました。
１．内覧会で見つけた不具合を、勝手に資材を変えてしまわれる。（これはとうぜん・いまだにつづけています
２．竣工時からエントランス噴水が水漏れ、駐車場に水がしみだす。
　　未だ、完全修理なく、壁に伝って水がしみている。（そんなものです
３．３ヶ月、半年点検は、ごまかし、ごまかしばかり。（なしくずしにします）
４．長谷工のカスタマーセンターに電話したら、電話口で”舌打ち”される始末。//////////////
そんな会社です
５．苦情申し立てても、返答無し、知らん顔。

会社更生中（だからこそ誠意があるかと思いましたが）のくせに、
未だゼネコン気取りで、購入者など一切目に入らぬようです。

購入、建築は、やはり大半の方にとって、大きな買い物。
失敗したくないですよね。
ご検討中の皆さんに、少しでも参考になればと記載いたしました。

長谷工は、クズ　です。

24 ：たまちゃん：02/08/18 14:56 ID:vXePqBRS

売り主も長谷工、施工も長谷工ですか？
私は売主：ＪＶ、施工：長谷工の物件を一昨年購入しましたが
アフター、クレームの申し入れは売主経由で、長谷工が前面に
出てくることは、ないのですが？
当然、クレーム修繕は長谷工でおこなっていますが、特に今の
ところ不満は有りません。
また内覧会での不具合対応についても、（この時は長谷工の監
督が対応）好感が持てました。

25 ：名無し不動さん：02/08/18 15:40 ID:???

何度もコピペするあたりにあなたの異常さを感じます　＞１

26 ：名無し不動さん：02/08/18 21:54 ID:+jjMlY6H

どこのマンソン？そこまでいうならヒントぐらい教えてぽ。

27 ：名無し不動さん：02/08/18 23:11 ID:MxVH3Fo7

再建中なので仕様変更など最近ひどい2-3年前はそんなことなかったが、

特に注意しないといけないのが、今年の夏以降の着工と関係者がいっていた

28 ：名無し不動さん：02/08/18 23:23 ID:???

関係者って具体的にだれよ

29 ：名無し不動さん：02/08/18 23:42 ID:zIAW0tZb

長谷工の株価の下落ぶりを見たら、　破綻間近では？

かつて２０円台だったのが、今や１５円レベルまで
下がっているし。

30 ：名無し不動さん：02/08/18 23:56 ID:???

売り主、施工、管理、すべてハセコなのかな？
丸投げマンソョンは怖いよね。
それぞれ利益の為に横繋がり。そんな事常識だよね？

１よ。
マンソョン名を挙げろとは言わぬ。
それぞれの会社名を晒してみさらせ。
イニシャルでもええから。

31 ：名無し不動さん：02/08/19 01:46 ID:???

場所はどこだ、４６万円／坪のマンソン

32 ：名無し不動さん：02/08/19 02:09 ID:???

「竣工時からエントランス噴水が水漏れ、駐車場に水がしみだす。」
こんな共有部の不具合は、管理組合で戦え！
それとも全戸数１戸のマンソン？

33 ：名無し不動さん：02/08/19 13:26 ID:xMtcRZ2m

１＞
あんたの言うことどうせネタでしょ？
実例をだして言うてみいやｗ
それか。。ハセコーになんか恨みでもあるんじゃないのｗ
くだらんスレをたてんなよ！！

34 ：名無し不動さん：02/08/20 23:15 ID:l4lxYy29

何となく何処のマンションかわっかったよ。。

35 ：名無し不動さん：02/08/21 21:55 ID:RJbdm6mP

>1
今時、そんな状況で泣き寝入りなんてバカいないでしょ。常識で考えて。なんか他にネタないの？

36 ：名無し不動さん：02/08/21 23:09 ID:???

>1
出てこいや(w

37 ：名無し不動さん：02/08/21 23:13 ID:/CeipHum

長谷工の作ったマンションを友人が購入して先日遊びに行ったよ。
入居は去年の夏だったかな。夏前だったかな。
隣の家の奥さんのどなり声が聞こえてビック－ーリしたよ。何を怒っているのか
分かるくらい。うちもマンションだけど一度も聞こえた事はなかった。上の
人の足音は走ると聞こえるけど。長谷工って壁が薄いのかな？せっかくの
新居なので「ハハハ」と笑っておきましたけど友人は毎日の事なのでちょっと
鬱が入っていました。もうちょっとなんとかうまく作れないもんですか？

38 ：名無し不動さん：02/08/21 23:43 ID:RJbdm6mP

>37
家は最高だよ。そんな事まったくなし。そんなのばっかりだったら、長谷工の施行のマンションなんて無くなっちゃうでしょ。常識で考えたって。今の大規模なところで長谷工多いけど、そんな手抜きして売った住民全て敵にしたら大変でしょ。すぐつぶれるよ！

39 ：名無し不動さん：02/08/21 23:52 ID:/CeipHum

＞３８
の家は長谷工？ですか。じゃあ、友人の家の大規模（６棟）マンションだけが
隣の声が聞こえるのかな。友人の家だけ特別に壁が薄いとかって事はないだろうし。
それにしてもよく聞こえたのでビックリしました。ハイ。

40 ：３８：02/08/22 00:23 ID:HYy3y9N+

＞３９
場所どこ？おかしいって、それ！ウチは２年前に購入した物件だけど全然大丈夫。

41 ：名無し不動さん：02/08/22 00:30 ID:+21ufVof

いや。友人の家のマンション名は挙げないでしょう、普通。
実際に自分の耳で聞いているのでネタではないです。＞３８さんはご自分の
マンションに満足しているのでそれはそれで事実でよいのでは？よかったですねぇ。

42 ：名無し不動さん：02/08/22 00:37 ID:???

隣の家が窓開けてしゃべってて、
自分ちの通風孔？みたいなのあるじゃん
あれあけてると結構声とどくよ
あと中層階だと地上の声とか結構響くね
でもそれって普通でしょう？

43 ：名無し不動さん：02/08/22 08:52 ID:Nhn5GdW+

＞４２
？？団地やアパートではないので窓のそばでお茶していた訳ではありません。
暑いので窓を閉めてクーラーをかけたダイニングのテーブルでお茶をしていて
「壁」越しに聞こえてきたのでビックリしたのです。

＞友人は毎日の事なのでちょっと鬱が入っていました。
と、書いたように私が行った日にたまたま聞こえてきたわけではないのです。
で、しゃべり声ではなく「怒鳴り声」です。だからよほど隣の方の子供を叱る
声が大きいということなのかな？

ま、事実を書いただけですので。

44 ：名無し不動さん：02/08/22 09:37 ID:Ydl2b+JP

マンションってこわいね。

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46 ：名無し不動さん：02/08/22 11:25 ID:???

>37
長谷工は床も壁も薄いのが多いね。

やめといたほうが吉。

47 ：名無し不動さん：02/08/22 11:35 ID:???

買った人は可哀想。

48 ：名無し不動さん：02/08/22 11:48 ID:TuNsr+ij

５年先、１０年先が心配って・・・
それまでこの会社があるかどうか心配ってことですよね。

今どきマンションなんて、車でも買う感覚じゃないと買えません。
買った瞬間から値下がりが始まって、売るときは下取り価格。
つまり、資産ではなく消耗品ってことです。

49 ：名無し不動さん：02/08/22 12:14 ID:???

マンションも戸建も一緒！消耗品。戸建住んでる人は一様に「土地が
あるから」と言いますけど、建て替える寿命を思うと「？！」とね！
車を買う感覚とは、ずいぶんバブリーな時代の感覚だね。形有るものは
いつか滅びる運命と言うことですよ、どんな場合も。住むんならやはり
５年後、１０年後の「住まい」が心配ですよ。勿論、その会社が無くな
っても困りますが。日本の住宅供給の考え方は大変な仕組みですね。

50 ：48です：02/08/22 16:16 ID:TuNsr+ij

４９さん。私が車を買う感覚といったのは、
マンションの「資産」としての価値の低さを言いたかったわけで
決して気軽に買えるという意味ではありません。

買う時に、多額の経費、税金がかかる。
保有にも税金や修理、維持費がかかる。
将来、転売できたとしても買った時よりは大幅に値下がりしている。

少なくともいま建てられているマンションには、３０年のローンを組んで
（自分の人生を質に入れて）買ってもよさそうなものは一件もありません。

51 ：名無し不動さん：02/08/22 16:21 ID:IBMxAQo3

＞買ってもよさそうなものは一件もありません。

そんな、あなた。建てられた全部のマンションを見た訳でもないのに何故そんな
に自信満々なのかなぁ。価値のあるマンションもあると思うのだけど。

52 ：４９です：02/08/22 16:27 ID:???

意味は分かるけどね。ちょっと例えに無理があるかと思ったので。
長谷工の物件の範囲は？首都圏（東京・千葉・埼玉・神奈川）のうち
何処を見て買って良さそうな物件は一件もないと言っているの？

53 ：名無し不動さん：02/08/22 20:28 ID:/34q7E9Y

ハセコーには興味ないなぁ。

54 ：hage：02/08/22 21:20 ID:???

馳コーは冠だけが多いよ。

過去の現場は下請けがスーパーゼネコン「Ｓ建設」もあった。

Ｔ中もあったよｗ

55 ：名無し不動さん：02/08/22 22:55 ID:???

↑
意味わからん？

56 ：名無し不動さん：02/08/23 02:12 ID:???

ま、でもなんといっても表にはでないけど施工実績NO1だからね（アトラクターズラボの調べだと）
これだけ多ければダメな物件もいい物件もピンキリでしょう
長谷工だからいいとか悪いとか言うことではなくて、物件によりけりという結論でいいのでは？

57 ：施主です：02/08/25 22:09 ID:p39d0zX/

いってることは、かなりあたりの部分がありますが。皆さんが指摘していることは
かなり外れています。床壁は、長谷工基準で大丈夫
です。仕様をチャックしてみてください。長谷工仕様は団地です。
長谷工にどこもやらせたくないのは事実です。
ただ、土地を抑えられてしまい。

どのデベロッパーも仕方なく長谷工物件をやっている（よろこんでやっている会社
もあるが）

施主として最近長谷工の施主に対しての横暴さ、工事費の途中値上げ、仕様の変更
になかされている会社はずいぶんあると聞きます。

いえることは、この夏最大の着工件数であるとのこと、これが事実です

58 ：施主です：02/08/25 22:15 ID:p39d0zX/

54は、よくありますよ下請けじゃなく、長谷工が心配だから
又下請けに出す場合は、飛島とかがおおいかな

59 ：施主です：02/08/25 22:17 ID:p39d0zX/

まあ大丈夫でしょう。いってること日本語めちゃくちゃになっていますが
他社より長谷工自信強気で利益率は高い

そんな体質

60 ：名無し不動さん：02/08/25 22:28 ID:???

大変もうしわけないのですが
もうちょっと解りやすくかいてもらいないでしょうか＞　施主ですさん
倒置法がおおくてわけわからん

61 ：名無し不動さん：02/08/26 03:29 ID:???

新築の賃貸を渡り歩いた方が
幸せそうな気がしてきたな～

62 ：名無し不動さん：02/08/26 04:42 ID:Mevxa/Gb

ハセコーマンション。ベランダの透明の塀？壁？が安っぽいよ。皆布団をだらだら
下げているし。洗濯ものもデロデロ外から見えるし。駅から数分、憧れの地に
って言うんなら近隣の住民の事も考えて景観を大切にして欲しかった。団地かと
思ったら　ハセコ－の分譲マンションですっていうから驚いたわ。

63 ：名無し不動さん：02/08/26 07:04 ID:TeWABvfL

地所にもあるけど＜アクリル板

64 ：名無し不動さん：02/08/26 10:57 ID:R9G6dmqw

＞長谷工仕様は団地です

が全てを言い表してるな

65 ：名無し不動さん：02/08/26 13:45 ID:5ibszMj0

＞６２
ワロタ。確かに景観上　情けない気がする。アクリル板って流行なんだろうか？
ただ安いだけなんだろうか？いっその事団地のように鉄の柵にしたらいいのに。

66 ：名無し不動さん：02/08/26 18:52 ID:2+z9KsUA

詳しくかけないくらい内部事情くわしいんじゃない
施主さん

暴露したら

長谷工の営業マンの悪度さを

67 ：名無し不動さん：02/08/26 20:50 ID:2+z9KsUA

ハセコーマンション。ベランダの透明の塀？壁？が安っぽいよ。皆布団をだらだら
下げているし。洗濯ものもデロデロ外から見えるし。駅から数分、憧れの地に
って言うんなら近隣の住民の事も考えて景観を大切にして欲しかった。団地かと
思ったら　ハセコ－の分譲マンションですっていうから驚いたわ。

************長谷工もかね出せばいい建物作るよね
最初の提案があったときは、そのつもりでも工事費の追加があるから
でべは、
安くつくるらしい

68 ：名無し不動さん：02/08/26 23:04 ID:???

ヤメトケ

69 ：名無し不動さん：02/08/27 02:21 ID:???

>>67
そうか、じゃ某大田区の大規模高級ビグプロジェクト
「ヒルズ○○」なんか、すっごく高額だけどいいんかいな？

70 ：名無し不動さん：02/08/27 21:28 ID:4YIrKEpm

銀行が行けない

71 ：名無し不動さん：02/08/27 22:47 ID:tWhDFRtw

なんだか見たまんまの素人に（＞６７）だらだら　とか　デロデロ　って
表現されてしまう長谷工、反省して欲しい。

72 ：：02/08/28 11:47 ID:???

数年前、ハセコのマンションを検討しました。
株価が額面を切っている(25円ぐらいだったかな)ので、やめときました。

昨日見たら、株価72円でした。
ところが、これは5株を1株にしたもので、実質14円になっていると知りました。

ああ、よかった。

73 ：名無し不動さん：02/08/28 20:52 ID:???

反省がないから長谷工なんだjv物件は？
だね

74 ：名無し不動さん：02/08/28 22:25 ID:yZ/Vcw7C

場所とか値段によってイロイロなんじゃないの？
全てが上のような状態じゃないでしょ。

75 ：名無し不動さん：02/08/28 23:04 ID:???

＞７２
じゃあ、おたくは何処のマンソン買ったのよ（w
漏れ、葉世故のマンソン買ったけど管理を含めて全く問題ないですよ！
スーパーゼネコンだから安心っていうのは大間違い！

76 ：名無し不動さん：02/08/29 00:16 ID:IBillJUK

＞７５
あなたはいつもなんで怒っているのですか？
あなたのマンションはとてもイイ！！誰も文句言ってない。
でもちゃちなマンションも作っているハセコー、これも事実。

77 ：名無し不動さん：02/08/29 11:19 ID:???

>>75

ﾌﾟﾌﾟ長谷工マンソン購入者必死だね

78 ：名無し不動さん：02/08/29 11:54 ID:???

貧乏人も必死ですね

79 ：名無し不動さん：02/08/29 11:58 ID:???

長谷工マンションはド貧民の巣窟だから、しょうがないな

80 ：名無し不動さん：02/08/29 13:13 ID:???

さすがゴクレの住民は言うことが洗練されていますね

81 ：名無し不動さん：02/08/29 14:24 ID:???

ハセコってなんだかんだ逝ってずっと施工実績ナンバーワンだった会社だし、
いいのもわるいのも沢山ってことだしょ？
それがなにか？っってかんじだねぇ意味無いスレだな

82 ：名無し不動さん：02/08/29 20:01 ID:???

いずれも事実
販売会社、あーベストはどうなのかな

もうかってそう

でもあの説明口調が気に入らない
馬鹿にされているみたい

83 ：名無し不動さん：02/08/29 20:02 ID:???

１．内覧会で見つけた不具合を、勝手に資材を変えてしまわれる

-----について、よくあるそうです。上級品に変えてもらってください

徹底的にたたかってください

84 ：名無し不動さん：02/08/29 20:03 ID:???

アクロスポートは最近どうなってるかレポートせよ

85 ：名無し不動さん：02/08/29 20:10 ID:Xw8LuUk2

長谷工のマンションは最高だよ！！
２ちゃんねるあたりで文句つけている奴らはみんな馬鹿！！
少しは公の場で文句つけたらどうだろう？

86 ：名無し不動さん：02/08/29 21:27 ID:???

★長谷工施工のマンション購入する前に★

人生の落伍者であることを再確認しろ

87 ：名無し不動さん：02/08/29 22:29 ID:???

長谷工のマンションは最高だよ！！
２ちゃんねるあたりで文句つけている奴らはみんな馬鹿！！
少しは公の場で文句つけたらどうだろう？

まじめに反論するな、２ちゃんねるだぞー
わかってんのか
はせこう社員さん

取引様をたいせつにね

みんな、信用していないよ

88 ：名無し不動さん：02/08/29 22:30 ID:agDF+ns+

他のゼネコンもいっしょだろー

89 ：名無し不動さん：02/08/29 22:31 ID:???

長谷工？
考えるね
営業方法が

90 ：名無し不動さん：02/08/29 22:31 ID:???

ほかとはやはり違う
地上げ屋

91 ：名無し不動さん：02/08/30 11:20 ID:???

長谷工のマンションて防音が悪い？壁が薄いの？
もしかして、施工全般に手抜き？

92 ：名無し不動さん：02/08/30 12:21 ID:8C1n/Hza

防音の事だったら買った住人同士の事で外にいる私達に関係ないからいいけど
外観は街の財産だから。どうか　アクリル板＆きちゃない布団干しはやめて
下さい＠横浜市　お願いしますお願いしますお願いします。

93 ：：02/08/30 12:42 ID:???

なかなか長谷工のマンション建設は楽しい話題が多いようですね。
http://miyamae.s12.xrea.com/

94 ：名無し不動さん：02/08/30 19:56 ID:???

長谷工にもたまにはいいものがある。
いま話題の大型物件
手抜きできないくらい注目の物件
はある。たとえば、東京サーハウス
高額所得者が購入する物件
他の物件と違い手を入れる

また青山学院跡地の物件など

95 ：名無し不動さん：02/08/30 19:58 ID:???

おまえはないがいいたいのか？もっと勉強しろ長谷工社員か

96 ：長谷工はよい：02/08/30 19:58 ID:Y1tz6apW

そんなことないしょ

97 ：名無し不動さん：02/08/31 07:17 ID:cdTM/K6L

くだらん

終了

98 ：名無し不動さん：02/08/31 14:02 ID:???

がんばれ長谷工株価71円もあるぞ

99 ：名無し不動さん：02/08/31 14:58 ID:uPtlmAyw

>>94
>また青山学院跡地の物件など
そういう物件は売れ残ってハセコの経営を圧迫するのです。

100 ：名無し不動さん：02/08/31 15:21 ID:???

100get!

101 ：？：02/08/31 18:37 ID:???

99＞別にはせこうは経営圧迫にはならないと思う
なぜなら、土地情報を持ち込み、仲介料をせしめて
工事を請け負うだけ、被害者は勝った人間と
施主だけだよ

102 ：名無し不動さん：02/08/31 18:39 ID:cdTM/K6L

101さん、長谷工は企画持込の道義的責任はないのか

103 ：？：02/08/31 18:41 ID:???

しらないよ
参画するのがわるいんじゃない
日商だっけ。
参画するほうが悪いんじゃないの

104 ：名無し不動さん：02/08/31 18:43 ID:cdTM/K6L

友人の話じゃ、長谷工大々的に500戸以上の企画を持ち込んでいるらしいね

でも大京よりいいかもよ＞まだ

105 ：名無し不動さん：02/08/31 18:45 ID:cdTM/K6L

それと71円の株価そりゃいんちきだよ前の株価になおせば10円だよ
1/5減資した結果じゃないか
とうとうひどい状態
工事費もやすいしさ

106 ：名無し不動さん：02/08/31 19:38 ID:???

>>98
バカですか？

額面わかってますか（ｗ

いるよね、単純に株価比較する奴。
住不より住不販のほうが凄く株価いい！！とかいってるバカ。

107 ：いるいる：02/08/31 19:45 ID:???

長谷工の営業マンも安心できます株価71円もありますといっている
減資の意味もわからないらしい

108 ：名無し不動さん：02/08/31 19:46 ID:???

次もう一度株価がさげたたらおしまいだね

109 ：****：02/08/31 19:47 ID:???

長谷工だけは本当にやめたほうがいいと思う
施主さんも考えなさい

110 ：名無し不動さん：02/08/31 19:50 ID:???

考え方かえたら
長谷工援護します

公団の高い家賃を考えたら、長谷工のマンションかってよし
公団よりはまし
といううところか

かってよしはせこうまんしょん

111 ：名無し不動さん：02/08/31 21:51 ID:dQA9aIM3

竹中と長谷工のJVの超高層マンションってどうなんだろう？
ttp://www.mitsui-hanbai.co.jp/kansai/shinchiku/A2652001/home.html

112 ：名無し不動さん：02/08/31 21:53 ID:???

長谷工は工事ができません
施主のからみで竹中、清水、大成がタワー物件の時はからみます
躯体は大丈夫
仕様はやっぱはせこう仕様です

113 ：名無し不動さん：02/09/01 01:29 ID:???

で君たちなにがいいたいのかね

114 ：名無し不動さん：02/09/01 09:25 ID:eQ9nqS28

>>111
竹中ならいいものつくるよ。あそこの設計部一流でし。
あっ、でも現場が（￣口￣;)!!

115 ：名無し不動さん：02/09/01 11:06 ID:dGHPOGX8

長谷工のﾏﾝｿﾝにすんでいるのはDQN。それを買おうとしてるのもDQN

116 ：名無し不動さん：02/09/01 14:28 ID:???

ライオンズ、明和、リクルートよりまし、長谷工かってよし

117 ：名無し不動さん：02/09/01 20:34 ID:n3LzQyz0

事業主がしっかりしていても
長谷工施工ではまずいかなあ。
結局クレームは事業主にしかいえないし・・・
住友不動産とか阪急不動産などで長谷工施工が多々あるが。

118 ：名無し不動さん：02/09/02 10:28 ID:NSpc/MdN

長谷工に現在勤めています。会社にいると全然危機感がありません。
自分ではいい会社だと思う！ただこれだけマンションを供給しているとクレームも
でてくる。そのクレームに誠意をもって対応をしないといけないと思う。
誠意の無い対応をとった社員の上にどんどんクレームを！原則です。
長谷工は上からの指示が一番イヤなはず

119 ：名無し不動さん：02/09/02 23:01 ID:???

118とりあずがんばってください。
でもあなたがたは、他から見るとやはり異常です。減資になってニコニコ営業に
くる会社はあなた方だけです。
潰れた会社の人がかつて営業にきましたが、まだやってますと神妙そうにきましたが
あなた方には謙虚さが足りません

はっきりいって、対応はほかと比べて馬鹿にされている気もします。

120 ：名無し不動さん：02/09/03 00:18 ID:p+Za8MlO

>119 人間小さいな･･･(118とは別人です)

121 ：名無し不動さん：02/09/03 19:55 ID:T7rznBiH

119本当に人間が小さい。友達とかいない人なんだろうな。
（私も118とは別人）

122 ：名無し不動さん：02/09/03 22:27 ID:???

120
121
は常識がない長谷工の人間みたいだ

123 ：名無し不動さん：02/09/04 19:56 ID:???

長谷工社員はひとがいいが、会社の体質は？である

124 ：パーソンズ：02/09/04 22:05 ID:???

キミタチ。
どこの建設会社も価格にあった仕様で作ってるだけの話。
所詮マンションなんてどこの会社がやっても同じです。
1億円払ったのに団地仕様だったら怒るけど、君らが買える
程度の物件なら長谷工にかぎらずその程度のものだと諦観したまえ。

125 ：名無し不動さん：02/09/06 01:27 ID:???

そ、はせこでもどこでも同じ。
なんでまた「はせこダケ」悪いと決めつけるのか

126 ：名無し不動さん：02/09/06 22:38 ID:LQCvbDwW

一度　一時取得者の購入後のアンケートを施工会社および事業主別にとってみたらいいのでは

127 ：名無し不動さん：02/09/07 11:33 ID:???

126意味梨

128 ：名無し不動さん：02/09/07 16:29 ID:???

長谷工せこうがおおいからかかれるだけ

129 ：名無し不動さん：02/09/07 17:03 ID:taWcSIcA

長谷工を、やたらかばっている人がいるのは何故？？

130 ：名無し不動さん：02/09/07 17:26 ID:LJsM0He6

住んでるから。

131 ：名無し不動さん：02/09/07 18:42 ID:???

賃貸に住んでるヤシが偉そうな事言うなよ！
自分の住んでるさぞいいマンソンを晒してみろよ(w

132 ：名無し不動さん：02/09/07 18:59 ID:???

131
長谷工サインですか
うんずらあ

133 ：名無し不動さん：02/09/07 19:09 ID:???

そこまで長谷工もちあげるなら株買ってくれ、たのむ！

134 ：名無し不動さん：02/09/07 19:15 ID:???

海老名の大規模物件悲惨ですね

135 ：名無し不動さん：02/09/07 20:53 ID:???

大型はどこも苦戦しているようだよ

136 ：名無し不動さん：02/09/07 21:47 ID:dsDJaOwt

長谷工も他の会社もマンション自体は大差ない。（同じくらいの金額なら）

問題は長谷工が「死に体」だっていうこと。

たくさんの分譲会社がなるのにあえて長谷工選ぶ理由がない。

137 ：名無し不動さん：02/09/07 21:50 ID:E0KPKzna

>136
長谷工は「分譲会社」ではないですよ。

138 ：名無し不動さん：02/09/07 21:51 ID:wtqVP6N1

そう、施工会社だよね。その認識さみしいね。

139 ：名無し不動さん：02/09/08 10:11 ID:???

国家国民のため早くつぶしたほうが、税金の無駄使いがなくなる

140 ：ナナシー：02/09/08 11:52 ID:VpzaQD+U

税金の無駄遣い？
企業潰して国民のためか？今までどれだけ倒産した、景気は良くなったか？
増えたのは失業者、減ったのは賃金。
他に削るところいくらでもあるだろう。それに、ここは不動産スレだよ、経済スレ逝け。

その認識さみしいね！（ｗ

141 ：なんですかー：02/09/08 11:54 ID:???

と、いうウことは、はせこーは、危ないのあ？

142 ：名無し不動さん：02/09/08 11:55 ID:Ib+8jDF4

清水建設が施工して、長谷工が販売した物件を買いますた。

143 ：名無し不動さん：02/09/08 11:58 ID:???

長谷工が潰れヨーガどうでもいい
このレスは、いいマンションかどうかだ。

安いわりには、いいとしなきゃね。
会社の体質はどうでもよい

144 ：名無し不動さん：02/09/08 11:59 ID:???

長谷工を多くやってるデベは？どうよ

145 ：：02/09/08 12:03 ID:???

>137,138さん
　ハセコのHPを見たんですが、一応売主もやってるみたいですよ。

146 ：名無し不動さん：02/09/08 12:05 ID:???

それってたぶんどの会社も乗らなかった分をやってるんじゃん
銀行が許さないはず

かぶとでこむみたいなマークな銀行が

147 ：名無し不動さん：02/09/08 14:00 ID:???

http://noah_shelty.tripod.com/zenekon.htm

148 ：名無し不動さん：02/09/08 16:31 ID:pUTJayg7

潰れかけの会社がまともな仕事するとは思えません。
長谷工が倒れた後、建てたマンションも続々崩壊したりして。

149 ：名無し不動さん：02/09/08 18:51 ID:???

1000億以上の債権放棄を受けながら額面割れ七社。
熊谷組、佐藤工業、青木建設、フジタ、ハザマ、長谷工、三井建設、

か、長谷工が一番いんちきだな

まあそんなこと関係ないが、建物は大丈夫でしょう

150 ：名無し不動さん：02/09/08 19:28 ID:???

長谷工勝手よし

151 ：名無し不動さん：02/09/08 20:09 ID:???

長谷工の名作って

152 ：>>139：02/09/09 08:07 ID:9/CL+0Ih

まあ。同意します。
大きな負債を抱えた会社は一度潰れてしまったほうが
結果としては一番よい。
その影響でメインバンクも潰れるだろうが仕方が無い。
馳せ戸だけでなく、熊谷組、ダイエーしかり。

153 ：名無し不動さん：02/09/09 21:31 ID:2Wk0Sx6x

1さんが購入したマンションって、ここで話題になってましたよね。

154 ：名無し不動さん：02/09/09 23:02 ID:???

１さんかなり怒ってますね、だから長谷工が悪いのではなく施主がいけない

155 ：名無し不動さん：02/09/10 21:19 ID:???

はせこうじゃなくてもあるよ
一応せこう問ううあ
普通です

ただせこい

156 ：名無し不動さん：02/09/11 22:56 ID:???

がんばれ、長谷川工務店

157 ：名無し不動さん：02/09/12 02:55 ID:???

だいじょぶだぁ～

158 ：名無し不動さん：02/09/12 20:42 ID:???

破綻ダイエーの次

159 ：名無し不動さん：02/09/13 19:07 ID:Aw7iD6/4

都立大跡地、海老名、宮前平でも酷いマンション建設しようとして、
反対運動されてるね。
自分達さえ儲ければ近隣住民はどうなろうと平気な連中だ。

あ～やだやだ　ハセコ。

160 ：名無し不動さん：02/09/13 21:34 ID:O7wNXSup

それでも、はせちゃんに頑張って欲しいと思う今日この頃だす。

161 ：名無し不動さん：02/09/13 23:43 ID:hj9EdQLj

それでも、施行ＮＯ．１は、何故でちゅか？

162 ：名無し不動さん：02/09/13 23:50 ID:???

いとうせいこう

163 ：名無し不動さん：02/09/14 00:12 ID:5lZvxezO

>>159
都立大跡地は売った都も悪いらしいね。
あの計画で完全に日陰になるマンション一時買おうと思ってたが、
やめた。割安ではあったけど。

164 ：名無し不動さん：02/09/14 11:50 ID:???

はせこー、早いいいもの作れ、

165 ：?：02/09/15 14:19 ID:???

164
bakadesuka

166 ：名無し不動さん：02/09/15 14:21 ID:???

自己責任です。

167 ：hhhhhhhhhhhhh：02/09/15 14:22 ID:???

税金の無駄遣い？
企業潰して国民のためか？今までどれだけ倒産した、景気は良くなったか？
増えたのは失業者、減ったのは賃金。
他に削るところいくらでもあるだろう。それに、ここは不動産スレだよ、経済スレ逝け。

その認識さみしいね！（ｗ

あなたの認識こそ間違いです

168 ：hhhhhhhhhhhhh：02/09/15 14:23 ID:???

1>さんの疑問はどうなったんでしょうか？

コピーしますが

マジレスですが・・・・今購入、建築をお考えのかたで、施工が長谷工。
即刻止めるべきです。

昨年長谷工施工のマンションを購入しました。
１．内覧会で見つけた不具合を、勝手に資材を変えてしまわれる。
２．竣工時からエントランス噴水が水漏れ、駐車場に水がしみだす。
　　未だ、完全修理なく、壁に伝って水がしみている。
３．３ヶ月、半年点検は、ごまかし、ごまかしばかり。
４．長谷工のカスタマーセンターに電話したら、電話口で”舌打ち”される始末。
５．苦情申し立てても、返答無し、知らん顔。

会社更生中（だからこそ誠意があるかと思いましたが）のくせに、
未だゼネコン気取りで、購入者など一切目に入らぬようです。

購入、建築は、やはり大半の方にとって、大きな買い物。
失敗したくないですよね。
ご検討中の皆さんに、少しでも参考になればと記載いたしました。

長谷工は、クズ　です。

新築中は、綺麗で当たり前。
５年後、１０年後、今から不安です。

169 ：友人に聞いた話：02/09/15 16:40 ID:A3hIN+yv

私の友人が、小さな鉄筋屋を経営しています。その友人が
「長谷工だけは買うなよ！」って言ってました。
どうやら、鉄筋の基準が他と多少ちがうようです。

170 ：名無し不動さん：02/09/15 16:41 ID:???

　　違うが、日本建築学界の基準は軽くクリアしている

171 ：名無し不動さん：02/09/15 21:18 ID:QRCPNxf3

ｍｉｎａｓａｎ
阪神大震災を思い出してください
あのときの長谷工施工のマンションの状況を
企業の体質ってなかなかかわらないものですよ！

172 ：名無し不動さん：02/09/15 21:24 ID:K7aN/OB6

長谷工のマンションって壁厚・スラブ厚、極薄だもんね！

173 ：名無し不動さん：02/09/15 21:27 ID:QRCPNxf3

合法的につくってます

174 ：名無し不動さん：02/09/16 06:45 ID:???

法律上は合法です

175 ：名無し不動さん：02/09/16 08:21 ID:mDCwDxCr

安かろう
悪かろう
これにつきる
やめましよ

176 ：名無し不動さん：02/09/16 10:32 ID:???

長谷工は廃業して
羊羹屋になりました

177 ：名無し不動さん：02/09/16 17:18 ID:???

176なんじゃろー

じゃろ

それより長谷工は大京より良心的、リクルートよりもいいとおもうのだが

178 ：名無し不動さん：02/09/16 18:03 ID:8Pq2OsU4

会社はしんなに悪くないみたいだけど・・・
ttp://www.a-lab.co.jp/product/sekou.html
管理会社(長谷工コミュニティ)なんかは、最高の評価になってるし。
ttp://www.a-lab.co.jp/product/kanri.html

なにがそんなに悪いの、ハセコー？
(そういう私のマンソンの施工もハセコー)

179 ：名無し不動さん：02/09/16 18:54 ID:???

確かにそんなに悪くない、長谷工マンション、経営危機と昔の悪いイメージを引きずってる

180 ：被害者の会：02/09/16 19:11 ID:???

阪神大震災の時、サセコーのマンションはコトゴトク倒壊しますた

181 ：名無し不動さん：02/09/16 23:39 ID:2tkqJtbD

今は安心。だって一括丸投げだからねー。
長谷工の直施工じゃないから、施工精度・強度ともOKだよ！

182 ：働いている左官：02/09/17 00:13 ID:J5QJ8N6T

ルネ豊玉南は最悪です。内壁は波打ってるし、LGSの施工も最悪。
あんな、立地条件で4000は高すぎ！
買う奴は本当馬鹿。
あんな、手抜き工事を知ってるだけに辛い。

183 ：：02/09/17 13:47 ID:uKcHIE3d

>>180
> 阪神大震災の時、サセコーのマンションはコトゴトク倒壊しますた

うちはハセコなんで、ソースきぼんぬ

184 ：名無し不動さん：02/09/17 14:23 ID:4mJ+jsB9

マンションは引き渡されて不具合が見つかるものです。
うちも長谷工が施工。
とにかくとにかく、いい加減。
完全に修復する前に、うやむや。
我が家だけでなく、他のお宅と話していたら、やはりそうらしい。

東雲あたりにニュートンプレースだかなんだか、大きなマンション
建てているけど、住んでいるから言える事、止めた方が無難です。
誠意のない会社ですよ・・・。

185 ：名無し不動さん：02/09/17 15:07 ID:???

長谷工のマンション買うやつがいるのが不思議。
建築業界だけでなく、一般社会的にも
ここはどうしようもないクズ会社ということは常識だよ。
株価見てみ。
まあ、建物も水コン使ってるんだから早晩潰れるわな。

186 ：名無し不動さん：02/09/17 15:25 ID:YW8xntKx

　　　　　／||||||||||||||||||||||||||||||||||||||ii;､　　　　　　　＼
　　／￣￣＼||||||||||||||||||||||||||||||||||||ii;ﾞヽ,　　　　　　／　
'"￣ヽ　　　　　ヽ!!||||||||||||||||　　||||||||||!!"ﾍ　　　　＜　　夏休み、夏休み
ヽ　　　　　　　　　ﾞ!!!||||||||||||　　|||||||!!　　 iヽ──　/　
|||ｌ　　　　　　　　　　　ﾞﾞヽ､ｌｌ,,‐''''""　　　　 | ヽ|||||||||　終わらない夏休み
|||ｌ　　　　　＿＿＿＿　　　ﾞｌ　　　＿＿　　　＼|||||||||
||!'　　　／ヽ､　　　　 oﾞ＞┴＜"o　　 /＼　　 |'"￣|　『終わらない夏休みって何なの？みのりさ～ん』
＼　　／　　|ミﾐヽ──‐'"ﾉ≡- ﾞ'──''彡| |､　|　　 |　
　￣|　　　　|ミミミ／"￣､,,／|ｌ￣"'''ヽ彡|| |､/　　 /　って聞いたら
　ヽ､ｌ|　　　　|ミミミ|　 |､────ﾌヽ |彡ｌ| |/　　／＿
　＼/|ｌ　　　 |ミミミ|　＼_/￣￣ﾌ_/　 |彡|ｌ/　　　￣／　『みもりです』って言われたよ、
　　＼　ﾉ　　ｌ|ミミミ|　　＼二二､_/　 |彡|　　　　　　ﾌ　
　　　￣＼　　ｌ|ミミミ|　　　￣￣￣　　|ﾒ/　　　　　　＼　夏休み、夏休み
　　　　|　＼　ヽ＼ミヽ　　　￣￣"'　　|/　　　　　　　　/
　　　 /　　＼ヽ､ヽﾞ''''ヽ､＿＿＿＿_／/　　　　　　　／＿　終わらない夏休み
　　／　　ヽ　ﾞヽ─､──────'/|　　　　　　　　￣／
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　　　───'''"￣￣￣ﾞﾞヽ､__,,/,-'''"　　　　　　　　/　

187 ：名無し不動さん：02/09/17 16:12 ID:Psu9vV9j

おとといニュートンプレイスのＭＲ見に行った。
ハセコだけど気合い入れて作ってるような記事だったので、ちょっとは期待して見に行ったけど、
やっぱりハセコだった。
すごく安っぽい作り。せっかくの立地なのにあれじゃあもったいなさすぎ。

ハセコじゃなくて別のデベだったらまだマシだったろうなぁ、、、と思いました。

作りのワリに高い価格。あれは儲かるよね。

188 ：名無し不動さん：02/09/17 16:23 ID:KP31cskw

約20年前に作られたハセコマンションってどうなんでしょうか？
購入検討中です。
震災で倒壊したのって古いマンション？

189 ：名無し不動さん：02/09/17 16:41 ID:???

>>188
長谷工はやめとけ。悪いことは言わん。

190 ：名無し不動さん：02/09/17 18:15 ID:4mJ+jsB9

>>187
ニュートンプレイスが　　”せっかくの立地”～～？
あなた、建物以前の問題よ。

知ってる？近くの豊洲運河には、火力発電所。
マンション前をまっすぐ行った枝川には、
大きな朝鮮学校、韓国・北朝鮮の集落地帯だよ。

とっても素敵な環境ね。クスクス。

191 ：名無し不動さん：02/09/17 19:10 ID:xOrj/3Dz

豊洲運河に火力発電所があるなんて、初耳です。
具体的にどこにあるのですか？
それから、環境汚染等、火力発電って、どんな影響があるの？

192 ：名無し不動さん：02/09/17 20:11 ID:???

長谷工の大型物件って団地ばっかり、団地ってマンションなんすか。

193 ：＊＊＊ ◆V84YtzV. ：02/09/18 01:01 ID:???

>>185

長谷工は水コンを使っているうえに、コンクリがまだ固まらないうちに
上にコンクリを乗せているので、強度がヤヴァイです。

壁が歪むのは必至ですなｗ
すぐに亀裂が入るらしいから、長谷工のマンソンはやめたほうが身のためです。

194 ：名無し不動さん：02/09/18 01:05 ID:xjQPytcT

180,185,189,192,193　同一人物。
先ほど、通報しますた。

195 ：　　　：02/09/18 01:16 ID:Yvfir6fe

196 ：名無し不動さん：02/09/18 08:50 ID:???

ありがとう、＞１９４

197 ：名無し不動さん：02/09/18 23:28 ID:dDT6IckI

阪神大震災での倒壊ﾏﾝｼｮﾝは１棟もないはず

198 ：名無し不動さん：02/09/18 23:39 ID:yUiRbLPr

あ、それと長谷工のはマンションは瀕死だったけれど死者はでなかったそうな

199 ：名無し不動さん：02/09/18 23:41 ID:???

＞１９７勘違いすんなよ

１９６で「ありがとう」と言ったのは、１９４が勘違いしているから皮肉ったの。

今日の株価６１円で、元の額面株価の５分の１になったね。教室は整理、整頓、きれいにしましょう。

200 ：>>185：02/09/19 11:19 ID:YxWw+Rfr

水コンって何さ（w

201 ：名無し不動さん：02/09/19 14:11 ID:AZzUVFZ6

お水ねーちゃんと、ホストのコンパ？

202 ：↑：02/09/19 18:40 ID:???

なるほど（爆

203 ：名無し不動さん：02/09/20 09:13 ID:jgYwc+qZ

藤沢本町で施工中のナイスの物件はどうでしょうか。
80戸弱なんですが・・・
デベ・販売がナイス、設計が多田建築研究所、施工がここです。

204 ：名無し不動さん：02/09/20 09:37 ID:IEi9uwYw

都立大反対の掲示板、閉鎖しちまったのー。
反対派同志で喧嘩の末、サイト管理側の悪事を暴露されたらしいのー。
流行りの、内部告発ってやつね。熱心にチェックしておくんだったのー。

205 ：名無し不動さん：02/09/22 13:13 ID:???

204
?

206 ：名無し不動さん：02/09/23 20:41 ID:???

207 ：名無し不動さん：02/09/26 22:48 ID:???

208 ：名無し不動さん：02/09/28 21:11 ID:???

209 ：名無し不動さん：02/09/28 22:32 ID:1BZA9lSu

心配することないよ。３０年はもつよ。

私３０年後は多分老人ホームにいるもん。

210 ：名無し不動さん：02/09/30 22:37 ID:???

大丈夫です、長谷工は国策企業です
国が面倒みてくれます

211 ：名無し不動さん：02/10/01 03:13 ID:F5v7oYxT

多摩ニュータウンに立ってる長谷工のマンション、４月からずっと修理ばっかりだ。中には大型車が入ってやってるものもある。かなりやばそ～

212 ：名無し不動さん：02/10/01 08:56 ID:4lkoZZdv

↓こんな新聞記事でまた被害者でるんだろうなぁ～。性能評価書なんてコストかかる
ＣＭの様なものだから、結局施工は、もっとコストダウンやら手抜きされてるって知
らないんだろうね、みなさん。
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「性能評価書」取得、累積で１万戸を超える　長谷工コーポマンション建設の
大手、長谷工コーポレーションは、マンション事業主に対して品確法に基づく
「住宅性能表示制度」を積極的に利用することを提案し、制度発足以来（2000
年10月以降）の実績で、「設計住宅性能評価書」の取得が46件１万104戸と、１
万戸を超えたと発表した。この１年間（９月末まで・予定）では、合計26件721
7戸の取得となった。
　
国交省の調べによると、７月末現在で、一戸建て住宅を除く共同住宅等の「設計
住宅性能評価書」の交付累計は、７万5651戸（月平均約5500戸）となっており、
共同住宅部門では同社に関連する取得が１割程度を占めている計算になる。
-----------------------------------------------------------------

213 ：名無し不動さん：02/10/03 01:23 ID:dbJlWfGy

弟が契約しちゃったマンソン、来年３月にできるらしいけど
それまでハセコーもってくれるか株価見るたびに心配・・・

214 ：名無し不動さん：02/10/03 19:08 ID:???

はせコーは３月までもたないでしょう
でも、工事は大丈夫施主が、どうにかします

ただ引き渡し3月までまにあわないかもよ

215 ：名無し不動さん：02/10/03 19:35 ID:0F5sCoAh

大阪でもハセコー多いんですがいい順につけるとどこが1番？

216 ：名無し不動さん：02/10/03 19:53 ID:???

214さん
施主のチャックが大事です
工事は大丈夫
潰れても
大丈夫です
たぶんだめでしょう
長谷工

217 ：名無し不動さん：02/10/03 19:55 ID:???

購入する前に長谷工の株価をチェックしましょう。
相当ヤバイです。

218 ：名無し不動さん：02/10/03 21:31 ID:???

長谷工は多分だめでしょう、別に施主がしっかりしていれば大丈夫です
長谷工はだめでも
施主がしっかりしていなければ
三井、三菱のマンションのゼネコンより相当ひどいところを使ってる
ものすごく安い工事費で

長谷工が潰れても責任は施主にあります。

219 ：名無し不動さん：02/10/03 22:44 ID:???

販売会社に効いてみてください

220 ：　　　　：02/10/05 18:35 ID:???

やばくないすよね

221 ：　　　　：02/10/05 18:36 ID:uZrmNfKK

竹中平蔵金融・経財相は４日付の米紙ワシントン・ポストとのインタビューで
「大きすぎる企業はつぶせないという姿勢を政府がとれば、日本経済の将来が
危険にさらされる」と述べ、大企業でも再生や存続の見通しが立たない場合は、
思い切って破たん処理する方向が望ましいとの考えを示した。

　竹中氏は不良債権の抜本処理など改革について「今の（経済）状況を放置
すれば、痛みは劇的に増大する」と指摘。痛みを和らげたり、失業を最小限に
とどめたりしながら「非常に困難な道のり」を歩まなければならないと語った。
（ワシントン共同）
http://www.mainichi.co.jp/news/flash/keizai/20021005k0000e020033000c.html

222 ：　　　　：02/10/06 09:15 ID:???

私も、長谷工は時間の問題だと思う、
前レスのように、施主の信用度合いをチェックしなきゃね

223 ：名無し不動さん：02/10/06 11:00 ID:x5mgs1er

先日、ルネ潮見に行ったけれど、
なかなか良かったよ。
確か長谷工だたよ。
友人の評判も全然悪くなかったし。
物件によりけりなのかね。

224 ：名無し不動さん：02/10/07 20:06 ID:xjWT+Inj

大京より安心して買えます

225 ：　：02/10/07 20:44 ID:SUoBV+Vb

大凶も、長谷工も怖くて買えません。

226 ：h：02/10/07 21:36 ID:???

じゃあ、どこのマンション買えばいいの？住宅情報見るとほとんど長谷工だし･･･

227 ：名無し不動さん：02/10/09 00:06 ID:???

http://www.ilacity.com/
検討中アドバイス
駅前だし

228 ：名無し不動さん：02/10/09 22:39 ID:???

駅前ねー池袋から30分くらいですか
地元ですか、ずいぶん密集してる配当ですね

229 ：名無し不動さん：02/10/10 18:26 ID:???

さげ

230 ：名無し不動さん：02/10/11 20:28 ID:???

緑区森の台はどうなん？

231 ：名無し不動さん：02/10/15 21:52 ID:???

しらな～い

232 ：名無し不動さん：02/10/16 23:01 ID:???

長谷工物件かうときゃ、長谷工の人間のはなしきかないで、事業者にききなさい

233 ：名無し不動さん：02/10/17 22:54 ID:???

なんあ

234 ：名無し不動さん：02/10/21 16:17 ID:z5wyijqG

>>211
どの辺のマンションですか？

>211 ：名無し不動さん：02/10/01 03:13 ID:F5v7oYxT
>多摩ニュータウンに立ってる長谷工のマンション、４月からずっと修理ばっかりだ。中には大型車が入ってやってるものもある。かなりやばそ～

235 ：名無し不動さん：02/10/24 21:51 ID:???

長谷工よりひどいせこう安い建築費は、大手に多いんじゃないかな

236 ：名無し不動さん：02/10/26 22:04 ID:XV7IFbOA

ふ

237 ：進駐軍：02/10/27 07:39 ID:???

238 ：名無し不動さん：02/10/27 20:42 ID:???

239 ：：02/10/27 20:48 ID:???

長谷工、近寄るだけで危険。
そういえば、都立大での住民反対も押しきって
作業してんのかな？　
そんなメーカーがまともな仕事しているとは思えるはずもなく……。

240 ：名無し不動さん：02/10/30 21:50 ID:U4MAP5zy

反対運動ですか
長谷工は得意ですね

241 ：名無し不動さん：02/10/30 22:07 ID:???

ということで、現在存在するマンションの半数は危険と言う結論になりますた！
キャーたいへん、ミニコダテはどうなの？！

242 ：名無し不動さん：02/10/31 18:54 ID:???

うそはやめてください

243 ：名無し不動さん：02/10/31 21:48 ID:???

ハセコーという名前聞いただけで買おうなんて思わないけどな。
ハセコーの水コンはあまりにも有名。

244 ：名無し不動さん：02/10/31 22:38 ID:???

昔昔のその昔

245 ：名無し不動さん：02/11/03 19:12 ID:???

モデルで聞いてみてください
いつ潰れますか、本当に大丈夫ですかって
社員も自信がないよ
潰れないっていいきるだけの社員はいない

246 ：名無し不動さん：02/11/03 19:43 ID:MmJFEZ80

長谷工って値引きすごいよね、物件が出来上がっていて
入居が始まっていたらなおさら。
冷やかしで見に行ったけど４０００万のマンションの値引き
が７００万だったよ～、「内緒ですよ～」ってこんなもんなの？

247 ：名無し不動さん：02/11/04 16:38 ID:hAiP5pJs

普通じゃないから何度もスレがたつんだ＞長谷工

248 ：名無し不動さん：02/11/04 18:30 ID:???

長谷工が値引きするのではない、施主が値引きする

ちゃんと聞いたほうがいいよいつつぶれますかって

249 ：名無し不動さん：02/11/06 10:41 ID:???

地震でハセコー施工物件の倒壊率高かったら…マズー

250 ：不安：02/11/07 21:08 ID:diHr1mHJ

ところで前田Ｋはどう？何でしょう？

251 ：名無し不動さん：02/11/09 19:35 ID:???

はー250

252 ：通りすがり：02/11/10 00:18 ID:eXkl0vlv

西松は最悪らしいよ
友達がそこから仕事請けたら、一年後におかねがやっと貰えたらしいぜ。
長谷工はﾀﾞﾒﾀﾞﾒだね（´∀｀　）

253 ：おはよ：02/11/10 05:45 ID:fFZ0LWHb

都市公団が事業主で，長谷工が施工しているマンションは，どうなんだろうか？
どちらもアブねーか？
実際につぶれた場合はどうなるんだろう？
誰か教えてちょー

254 ：名無し不動さん：02/11/10 20:46 ID:???

西松は優良会社、長谷工といっしょにしないほうがいいよ
相当値切られたな

まあ最近長谷工の物件ものすごく売れていない

255 ：名無し不動さん：02/11/11 10:47 ID:J461wdp6

今まさに建築中の長谷工マンションの現場を見てきました。
竣工は来年の３月です。

まだコンクリが剥き出しのままの外壁がありました。
おそらくこれから、そこにタイルなどが貼られるんだと思うのですが
なんとコンクリの隅っこと言うか端っこが少し欠けて崩れていたのです。
よく乾かないうちに枠を外してしまったからでしょうね。

大阪市内の中規模物件です。

256 ：名無し不動さん：02/11/11 11:27 ID:q6vpCTAN

長○工のマンションをローンで買うなんて
みんな度胸があるよね。
俺にはまねできないよ。

”ロシアンルーレット”

257 ：名無し不動さん：02/11/11 22:30 ID:???

度胸１番、長谷工をかおう

258 ：名無し建築屋さん：02/11/12 10:04 ID:Afat35Rf

長谷工の施工とかアフターとかかなり中傷されているけど、
長谷工の良いところは、マンションのノウハウを多く持っ
てるところ。
間取のデータ（住宅の変遷など）とか、マーケティングの
力は強いと思う。強かったと言うべきかも。
私は建築業界の人間ですが、超高層は鹿島･大成、膜構造･シェル構造は
竹中などそれぞれゼネコンには強みが合って、集合住宅は長谷工あたりが
結構強いですよ。三菱地所も住宅の資料は膨大に埋まっているみたいだけど。

でも、ノウハウと施工レベルの話は別なので。

259 ：名無し不動さん：02/11/12 10:29 ID:???

>>258
> 長谷工の良いところは、マンションのノウハウを多く持ってるところ。

手馴れた詐欺師って事ですか?

260 ：名無し不動さん：02/11/12 13:51 ID:???

>258
羊羹切り田の字団地のノウハウなら多そう。

261 ：名無し不動さん：02/11/12 14:00 ID:WIALuJiN

すんません。長谷工施工で歌舞伎町の新宿レジデンタルタワーを検討中なんですが、
やっぱり長谷工なんでダメな物件なんでしょうか？完成物件なんで値引きとかも
有るんでしょうか？不安なんですが、立地が気に入っったんで。
どなたか、情報を教えて下さい。宜しくお願い致します。

262 ：名無し不動さん：02/11/12 16:36 ID:IFmQ38Q6

>>361
あれを建設したのは、地下鉄の駅と同じ清水建設だよ。駅と一体だから。
ハセコーは販売しているだけ。周辺環境が気にならないならいいんじゃないかと......
俺は「歌舞伎町」という住所に怖気づいちゃって買わなかったけど。
新宿駅にも徒歩圏内だし交通の便は最高だね。

263 ：名無し不動さん：02/11/12 18:48 ID:WIALuJiN

>>262
ＴＨＡＮＫＳ！です。売主・施工が長谷工で、清水も施工ってなってました。
長谷工からんでると心配っすが、取り合えず安心しました。
近くに警察署もあるし、何とかなるとは思いますが、ちょっと前の異臭騒ぎは
ドキリとしました。

264 ：名無し不動さん：02/11/12 20:42 ID:TtF1tMFN

>>263
基礎杭とかは一般のマンションの２倍以上深いらしいよ。
地下鉄の駅だから当たり前だけど、多分地震には強いかな？
俺的には子供を連れて住む気にはなれないけど........

265 ：名無し不動さん：02/11/12 21:43 ID:kHUNAKPL

中坊公平氏は、国民の血税をむだにしないためにも、容赦しない不良債権の回収をはかることを高々と宣言して、ＲＣＣ（整理回収機構）の初代社長に就任した。
皆、中坊社長のこの発言に拍手喝采をした。銀行が悪質な借り手に、巨額な債権放棄をしていることを知って、銀行の不公正な不良債権の回収を苦々しく思っていたからだ。
一方で、銀行の押し付け融資をうけた個人債務者らに対しては、中坊氏は、血も涙もある回収を言明した。銀行の貸し手責任を問う会主催の久保昭元大蔵大臣との対談集会でも、
中坊氏は、このことを強調され、公正な回収を約束した。バブル期に余った金の貸しだし先を見つけるのに躍起となっていた銀行から、さまざまな名目で騙しに近い手口で不当な
押し付け過剰融資をうけた人々は、中坊氏の発言に大きな期待を持った。
　台東信用組合から、押し付け融資をうけた松戸の中島さんも、その一人である。台東信用組合がつぶれた後、中島さんに対する貸金債権は、ＲＣＣに譲渡されたが、台東信用組合は、
最終的には中島さんに対する融資に非があったことを認めたので、当然ＲＣＣもその立場を引き継ぎ認めてくれると思っていたのだ。しかし、ＲＣＣは、文句があるのなら、裁判を起こせ
という態度に終始し、中島さんの言い分には耳を貸さなかった。すでに、中島さんは、持っていた二つの不動産を、台東信用組合への債務の返済をするために、売却してしまって、残っていたのは、
松戸の自宅だけであった。血も涙もある回収という言葉とは裏腹に、ＲＣＣは、中島さんの自宅にも競売をかけ、その結果中島さんは、自宅を失い、病に倒れ、今年失意のうちに亡くなった。中島さんは
、亡くなるまで、毎月５０００円をＲＣＣに返済し続けていた。
ＲＣＣは、中坊公平氏の国民的人気に支えられ、その実像は隠されてきた。マスコミも、国民からの反撃をおそれ、ＲＣＣ批判を差し控えてきた。
しかし、ここにきてＲＣＣの虚像がはげてきた。とりわけ、ＲＣＣの実態をよく知る中小企業家の間では、ＲＣＣの評価はまったく逆になってきている。

266 ：名無し不動さん：02/11/12 22:33 ID:???

UFJいくー

267 ：名無し不動さん：02/11/12 23:08 ID:???

261あれは、タワーでしょ、長谷工タワーの技術ないから、いつものパターンです

268 ：名無し不動さん：02/11/13 00:10 ID:t9F8mLlr

>>267
タワーって名前だけど15階建てだから超高層じゃないよ。

269 ：名無し不動さん：02/11/13 11:48 ID:F0wz2+0j

15階ですが、微妙に高層なんでしょうか？
販売以外でどの辺まで長谷工がからんでるんでしょう？
どこの建設会社でも不安なのは、今、のご時世、当たり前なんすが、、、、。
長谷工は気になるんすよ。
清水だから安心とまでは行かなくて。
清水の事をココで聞くのは悪いですし。
情報を宜しくお願い致します

270 ：boｔｃｈ：02/11/13 14:57 ID:b3mA4Ftd

亀戸の東京ソシオグランデ、どうですか？１９階建てなので、タワー？
長谷工がどこまで絡んで、どうなってなんてさっぱりわかりませんが、検討中なので情報あれば教えてください。

271 ：名無し不動さん：02/11/14 12:29 ID:MWwk9qwW

宜しくお願い致します。もうすぐ２年だそうです。歌舞伎町。情報を宜しくお願い致します。

272 ：名無し不動さん：02/11/14 16:10 ID:ndRm8RQd

２年も住んでいてトラブっていないんだから、
そうチャチな手抜きはないんじゃないか？
一応公共建築物(駅)だから、立会い検査もやってるだろうし。
あとは、周辺環境が好みに合うか否かだけだろう。

273 ：名無し不動さん：02/11/14 20:39 ID:???

最近はデベも賢くなった性能評価をとっている

274 ：名無し不動さん：02/11/14 21:35 ID:???

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20021114-00000006-tcb-biz

275 ：名無し不動さん：02/11/14 22:41 ID:MWwk9qwW

271です
ＴＨＡＮＫＳ！でした。

276 ：名無し不動さん：02/11/16 18:56 ID:???

立会い検査はすべてやる

277 ：名無し不動さん：02/11/16 21:29 ID:4igZPZtN

>>276
いや、建前としては立会い検査をやることになっているけど、
役人さんの人数が絶対的に不足しているから、おざなりのナーナー検査や
聞き取りだけになることがほとんど。
でも公共工事はさすがにきちんと検査する。

278 ：名無し不動さん：02/11/16 22:28 ID:???

でも公共工事はさすがにきちんと検査する。

は間違いです、

予算遂行時の立会いはありません、写真などはでっち上げをします

279 ：名無し不動さん：02/11/17 12:45 ID:???

デベちゃえっくしてね

280 ：名無し不動さん：02/11/18 19:15 ID:???

なんじゃら

281 ：名無し不動さん：02/11/19 22:45 ID:???

honnjara

282 ：名無し不動さん：02/11/21 19:24 ID:???

問題ありません

283 ：名無し不動さん：02/11/23 17:53 ID:OrLTWOx2

284 ：名無し不動さん：02/11/24 00:05 ID:???

施工中の近隣トラブル多いって聞くけど、
施工実績が１番ならトラブル数も１番になりやすんでないの？
日本の社長サンの数も日大卒が一番多いんだし。

285 ：吐血：02/11/24 02:58 ID:???

じゃあ、ＴＯＹＯＴＡが客に唾吐かれる？おでは、長谷工のマンソン買った友人の家に遊びにいったら、隣の親父が長谷工の奴に怒鳴り、顔に唾を吐いたの見たぞ。友人がなんて言ったと思う？「当たり前だよ、こんなもの売りやがって」

286 ：名無し不動さん：02/11/24 05:18 ID:JGKmMZUN

>>285
いいと思ったから買ったんじゃないの？
いつまでも子どもっぽいこと言っちゃいけないよ。
他の○リオやジャイントに比べりゃかなりまともだよ。
大手だって施工が三流じゃ皆同じだってこと。
長谷工＝×とは決して思わない。買う方ももっと勉強して
買えっつーの。バカなやつは三井不のマンションだって
だめだ、だめだって文句いってるもんなー。

287 ：名無し不動さん：02/11/24 06:50 ID:???

>>286
２８５は、トンデモナイ施工についてのフォローを上手く客にできない
馬鹿の事を書いてんだろ。
施工だけでなく、不具合対応しない接客対応も指摘してんだよ！
豊田を引き合いに出した意図が汲み取れない？？？？？？
したり顔で書くなよ。

288 ：名無し不動さん：02/11/24 17:40 ID:???

高輪プロジェクトの案内が開始されましたが、説明しているのが
DQNは世故ー社員大丈夫か？
いまJVの相手を探しているとこと。そりゃははせこー1社じゃ無理ポー。
きっと三菱くらいになって、また竹中かな？

289 ：名無し不動さん：02/11/26 21:29 ID:zWaI4sj9

ようやるよ

290 ：名無し不動さん：02/11/26 23:45 ID:TcpEBnvM

私は　ほんと　長谷工マンションがいやだったから買い替えました
長谷工とは仲良くないデベのマンションかいました
とても快適です
今のマンションの住民はデベに文句をいってますが、長谷工マンションにすんでたころの
不快感と不信感を考えると、不思議です。
みなさん、長谷工マンションにすんでから、引っ越しすると幸せになれます
あのころよりずっと快適です。

291 ：名無し不動さん：02/11/27 02:27 ID:HRJx0Wxx

>>290
具体的にどこが不快だったの？
他のデベだとどう快適になったの？

292 ：名無し不動さん：02/11/28 20:36 ID:W7toadiH

細かに

293 ：名無し不動さん：02/11/30 07:59 ID:/S7NlEMT

>>290
きっと長谷工への入社試験で落ちたやつだろ（Ｗ

294 ：名無し不動さん：02/11/30 09:33 ID:???

293長谷工社員

295 ：名無し不動さん：02/11/30 09:41 ID:xjAKlezC

長谷工に入社するやついたの？
青年よ大志を抱け！自分の可能性を信じよう！

296 ：名無し不動さん：02/11/30 11:32 ID:???

？

297 ：名無し不動さん：02/11/30 20:35 ID:???

295＞は施工は大丈夫

298 ：名無し人：02/11/30 22:39 ID:???

誰だア、長谷工がノウハウを沢山持ってる―､とか言っているのは？
客を客とも思わない､近隣住民を糞か､カスとしか思わない、とんでもない
嘘つき､モラル無し､町壊し、そして、欠陥建物づくりの名人、
文句を言う入居者をすぐ脅す、それが長谷工の実態です｡
こんな不良債権企業は即刻潰すべきだア。潰さないけしからん銀行は、もちろん、
2チャンネルでも評判最低の大和銀行です｡こいつら、どうしようもない。
こんな輩が生はびこっているのだから､日本の景気は永久に回復しませんぜ、みなさん｡

299 ：名無し不動さん：02/11/30 23:24 ID:HQw8jCC4

>>298
>客を客とも思わない､近隣住民を糞か､カスとしか思わない
客のことを親身になって考えてくれる不動産業者ってどこ？

300 ：名無し不動さん：02/12/01 08:23 ID:44sm+xqv

>>298
あなたかなりの世間知らずですねー。
バカすぎます。

301 ：名無し不動さん：02/12/01 08:35 ID:f8BZCZWB

銀行、建設業界でゾンビと化している企業の息の根を早く止めないと、
景気はどんどん悪くなっていきますよ。自由競争の原則が働かなくなって
しまいます。ダメな銀行をぶっ潰しても恐慌なんて絶対に起きませんよ。
預金者は保護だけしっかりしておけば何にも問題ありません。
銀行を潰すと融資先が連鎖倒産したり、そのゼネコンの関連企業が連鎖倒産
して大変なことになるとか言ってるけど、問題ありません。
優良企業は他にいくらでも借入先があります。
騒いでいるのはダメ会社ばかりです。

302 ：名無し不動さん：02/12/01 09:13 ID:44sm+xqv

>ダメな銀行をぶっ潰しても恐慌なんて絶対に起きませんよ。
起こるにきまっています。だれが預金を保護してしてくれるのですか？

303 ：：02/12/01 12:32 ID:+jh7n1iL

現状で、預金が保護されているとでも？
税金を銀行に注入することの実質的な意味わかってるか？

304 ：名無し不動さん：02/12/01 12:46 ID:???

レガリア逝ったら、阪神大震災ではせこー物件の倒壊は無かった。とかいうチラシあったがうそか？

305 ：名無し不動さん：02/12/01 13:08 ID:???

304>長谷工半期決算大幅黒字の記事も用意してます。

いずれも不安がる人に見せるためです

306 ：名無し不動さん：02/12/01 18:37 ID:???

304>どの現場にもあります
大きな倒壊はなくとも
あったことは事実

長谷工は基準を満たしているのは事実だが、

307 ：名無し不動さん：02/12/01 19:08 ID:2BEEhd+h

>>303
は誰に対して問いかけているのかはっきりしてください
━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━━!!!!!

308 ：名無し不動さん：02/12/01 19:14 ID:rUe6nx20

長谷工のマンションに半年前から住んでるけど快適
初期のクロスのチッコイキズもすぐになおしてくれたし
いまのとこ欠陥も見つからないし

309 ：名無し不動さん：02/12/01 23:44 ID:???

長谷工っていう看板が工事するんじゃないからね。
作ってるのはそれを請け負ってる人達。
だから、建設業は製造業に分類されない。

当然、請負先の現場所長レベルで出来不出来があります。
欠陥があって施工会社に泣きつく場合、
その会社が高格付けだと安心ですが、
それと当初の出来は別物です。

310 ：名無し不動さん：02/12/02 21:06 ID:???

＞309そのとおり

311 ：名無し不動さん：02/12/02 21:26 ID:UxXXn9zM

マンション技術は、どこよりも最高。
でも生かせない。優秀なやつは皆退職した。

崩壊寸前。憐れ・・・・・・・・。
合田の馬鹿やろう！！！！

312 ：名無し不動さん：02/12/05 21:44 ID:???

合田の馬鹿やろう！！！！

つたえておきます

313 ：名無し不動さん：02/12/06 14:02 ID:???

ごーだって、ヤ○ザ？

314 ：名無し不動さん：02/12/10 01:57 ID:???

さあー？前社長で関西の長谷川工務店をコーポレーションにしたら、退任させられた？
銀行に？あんまり頭よくない人？ヤクザではないでしょ

315 ：名無し不動さん：02/12/10 03:40 ID:jGbZDPlb

長谷工と販売担当の長谷工アーベストは別だから
それを踏まえて発言しなさい。

三井不動産のマンションの営業マンが最低だったから、
三井不動産の人間はあほだって言っているのと一緒。
トヨタのディーラー行って、営業マンの知識なかったから
トヨタの車は最低と言ってるのと一緒。
町のスーパー行って、カルビーのポテトチップス買ったら
中身がこなごなに割れてからって、カルビーは最悪の会社だっ
二度と買わねーと言ってるのと一緒。

何が言いたいか伝わったかなー？

316 ：名無し不動さん：02/12/11 15:54 ID:???

株価やばくないか？

317 ：名無し不動さん：02/12/19 06:55 ID:ZpyNvhIS

歌舞伎町のタワーは完売したの？

318 ：名無し不動さん：02/12/20 13:08 ID:zqWosCYQ

age

319 ：名無し不動さん：02/12/21 02:14 ID:???

余ってるよ、歌舞伎町。
賃貸にまわるんだろうな、たぶん。
年度末＆新古寸前の叩き売りに期待。

320 ：名無し不動さん：02/12/22 02:10 ID:???

新宿つーでも、変な場所だからね。
89○の事務所に使われでもしたらこわいもん。
つーか、そういう人に売ってんじゃないの？
一般人はカネあっても買わないと思われ

321 ：名無し不動さん：02/12/22 07:30 ID:???

一応、その歌舞伎町の馳工の最上階には、弁護士が住んでるんだがな。
何か建物にトラブル・８●３系トラブルとか有っても何とかなるべ。
近くに色々他社の万村が出来てたり計画が有ったりで、値引きを狙えよ。
すぐ目の前っーか、隣に新しい万村が出来るから、注意だな。重要事項を。
日照・窓からの景観とかな。

322 ：名無し不動さん：02/12/25 23:45 ID:wjw1uK1T

本当に長谷工が施工したマンションを購入した人の発言を聞きたいねー

323 ：名無し不動さん：02/12/26 14:03 ID:???

>322
お前が試しに買って見ろ。
んで。ココでレポートでも発言しろ。
アホゥ。

324 ：名無し不動さん：02/12/26 15:26 ID:???

2002年度中間期､連結有利子負債上位
順位社名有利子負債対前年度比増減額同増減率前年度有利子負債
1 旧･フジタ909,524 +35,215 +4.0% 874,309
2 大成建設713,378 +48,932 +7.4% 664,446
3 鹿島建設658,119 -16,033 -2.4% 674,152
4 熊谷組571,162 -13,584 -2.3% 584,746
5 清水建設469,900 -34,390 -6.8% 504,290
6 大林組460,753 -4,197 -0.9% 464,950
7 長谷工ｺ-ﾎﾟﾚ-ｼｮﾝ397,024 -138,143 -25.8% 535,167
8 間組286,740 +19,139 +7.2% 267,601
9 三井建設282,433 +50,364 +21.7% 232,069
10 東急建設245,341 -12,370 -4.8% 257,711

325 ：名無し不動さん：02/12/27 01:44 ID:???

所で、このスレを立てた１は、その後どうなったんだろう？

326 ：名無し不動さん：03/01/01 23:22 ID:???

立会い検査はやってるのかな。

327 ：山崎渉：03/01/06 08:13 ID:???

（＾＾）

328 ：名無し不動さん：03/01/10 10:56 ID:???

南船橋のミッテって完売したんだろうか？

329 ：山崎渉：03/01/17 23:26 ID:???

（＾＾；

330 ：名無し不動さん：03/01/24 23:35 ID:K0KVCDee

深沢ハウス、どーよ？
7,000万円台からの価格にびっくり仰天
何年かかって完売するのか知りたいw

途中で賃貸化するに100モアクレストw

331 ：名無し不動さん：03/01/24 23:42 ID:???

途中で賃貸化するに100パレロワイヤル

332 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

333 ：名無し不動さん：03/01/25 02:15 ID:???

出ました、くず書きこみ屋！
まあ、長谷工もクズ、チンカス、マンカス、鼻くそ黒々だけどね。

334 ：名無し不動さん：03/01/27 13:08 ID:???

>304
亀スレでｽﾏｿ

阪神大震災時、ハセコの倒壊した物件のコンクリの中から
缶ジュースの空き缶が出てきたのは有名な話。
やつらはコンクリ壁の中にゴミも埋め込む鬼畜施工。
1つも倒壊していない？。はぁ、寝言は寝てからのたまえといっといてくれ

335 ：名無し不動さん：03/01/29 16:13 ID:Ei7nwEZF

建設住宅業界板へ行ってらっしゃい。

336 ：名無し不動さん：03/01/31 12:12 ID:???

>>330
途中で沈滞化するに100カノッサ

337 ：名無し不動さん：03/02/02 22:35 ID:19XJAWSP

はせこ～は外！
ごくれはうち！

338 ：真剣です：03/02/09 00:54 ID:SJJKss8i

はじめて書き込みます。不動産全くわかりません。
もともとゴクレの「アクアウィング353｣を買おうと思っていたんですが､会社への
アクセスが悪いので、「ルイシャトレグランメッセ西白井｣を検討してます。
長谷工のマンションて、そんなにやばいですか？
　私は高額所得者でもないので、ローンを組んで買うつもりですが、
多分、ライフステージにあわせて買い換える、とか出来るとは思えないので
（収入的に）一生住むつもりで探しています。現場を見に行きましたが、
まだコンクリも剥き出しで、どこを見れば「安心な物件」なのか、とか
良く分からなくて･･･。
実は、他の長谷工物件2件ほど見たんですけど（船橋のﾘﾋﾞｵとソフィア美浜)、
ﾘﾋﾞｵはそんなにひどくなかったですが、戸の立て付けがイマイチのところが
あって（営業サンは、ここだけ大急ぎで作ったからと言ってました）
ソフィアの方は、なんか床がふかふかキシキシするところがあったり、
（営業さんに指摘しても、「これは直さなきゃ！」とか言わないで、
普通に「床暖房が入ってるせいかしら」とか言ってて、それが逆に不安でした。
このくらいの不具合は普通ってこと？）それと、まだ入居も始まってないのに、
すでに壁紙が微妙にはがれてるところと、エントランス部分にヒビが入って
たのが怖かった。ゴクレは、ここでは色々たたかれてるけど、とても綺麗で文句の
つけどころがありませんでした。(森本組が施工してます）
別にゴクレの社員とか関係者じゃありません、ただ、どうしても
会社に行く関係で、アクアウィングはあきらめることになって・・。
千葉ニューの、近鉄不動産のマンションとかも検討してるんですけど、
どうなんでしょうか、近鉄不動産も評判極悪ですけど、
建物については・・・正直言って売り方とか同でも良いです、建物が
しっかりしてれば。
そんなにひどいんでしょうか？どうしよう・・・・。

339 ：真剣です：03/02/09 01:25 ID:SJJKss8i

はじめて書き込みます。不動産全くわかりません。
もともとゴクレの「アクアウィング353｣を買おうと思っていたんですが､会社への
アクセスが悪いので、「ルイシャトレグランメッセ西白井｣を検討してます。
長谷工のマンションて、そんなにやばいですか？
（収入的に）一生住むつもりで探しています。現場を見に行きましたが、
まだコンクリも剥き出しで、どこを見れば「安心な物件」なのか、とか
良く分からなくて･･･。
実は、他の長谷工物件2件ほど見たんですけど（船橋のﾘﾋﾞｵとソフィア美浜)、
ﾘﾋﾞｵはそんなにひどくなかったですが、戸の立て付けがイマイチのところが
あって（営業サンは、ここだけ大急ぎで作ったからと言ってました）
ソフィアの方は、なんか床がふかふかキシキシするところがあったり、
（営業さんに指摘しても、「これは直さなきゃ！」とか言わないで、
普通に「床暖房が入ってるせいかしら」とか言ってて、それが逆に不安でした。
このくらいの不具合は普通ってこと？）それと、まだ入居も始まってないのに、
すでに壁紙が微妙にはがれてるところと、エントランス部分にヒビが入って
たのが怖かった。ゴクレは、ここでは色々たたかれてるけど、とても綺麗で文句の
つけどころがありませんでした。(森本組が施工してます）
別にゴクレの社員とか関係者じゃありません、ただ、どうしても
会社に行く関係で、アクアウィングはあきらめることになって・・。
千葉ニューの、近鉄不動産のマンションとかも検討してるんですけど、
どうなんでしょうか、近鉄不動産も評判極悪ですけど、
建物については・・・正直言って売り方とかどうでも良いです、建物が
しっかりしてれば。ここの書き込みみて不安になりました。
ニチモも長谷工も建物じだいがやばいみたいで。
そんなにひどいんでしょうか？どうしよう・

340 ：名無し不動さん：03/02/12 20:51 ID:???

クズだよ長谷工は

341 ：名無し不動さん：03/02/12 23:37 ID:???

>339
　もっと他のマンションを見て勉強しなさい。
はっきりいって、は○こーの物件は、見れば判るほど、
質が落ちる。

342 ：クズ長谷工：03/02/13 22:03 ID:???

クズだよ長谷工は

343 ：　：03/02/14 11:53 ID:bMg0yOmb

Ｆユニバースはなんで訴えられたの？

344 ：名無し不動さん：03/02/14 23:59 ID:???

クズだよ長谷工は、343も書き込み方さえわからねえ、クズだな。

345 ：名無し不動さん：03/02/15 20:49 ID:???

そろそろ上に行ってもらおう、ルンルン♪

346 ：名無し不動さん：03/02/15 21:16 ID:r0x/FqdZ

門真本町の物件って話題になってるけど　なぜ？

347 ：名無し不動さん：03/02/16 12:24 ID:???

クズだから、長谷工が（藁

348 ：名無し不動さん：03/02/17 23:14 ID:tp2R3nhU

kuzu 屑　葛　九図　くず　　
どれが最も適してるでしょう

349 ：名無し不動さん：03/02/19 00:57 ID:lqQMg6+W

350 ：名無し不動さん：03/02/19 01:43 ID:???

クズ、クズ、クズであってま～す。

351 ：名無し不動さん：03/02/24 21:12 ID:dbERYy9X

長谷工のマンションって大変そうですね。

352 ：名無し不動さん：03/03/02 14:57 ID:2vLEPbFn

長谷工のパンフレットには大きな字の下に小さな字で　ただし～を除くが多い

353 ：名無し不動さん：03/03/04 02:05 ID:Z18/adoM

354 ：名無し不動さん：03/03/09 14:41 ID:???

※　　でつね。
あれが一番のポイントなのにねw

355 ：名無し不動さん：03/03/26 23:32 ID:+ZxgjzYD

アーベストはマンション販売の天才だ！

356 ：名無し不動さん：03/03/29 22:03 ID:iWa+VpL7

なんで？

357 ：名無し不動さん：03/03/30 01:55 ID:REBQ8f5G

買いました。２年目。大きな問題　ナシ。
億ションじゃあるまいし　多少はガマンじゃないの？

358 ：：03/03/31 22:45 ID:qXFp3Zzd

住宅情報見てたら
施工：長谷工コーポレーションの
多いこと！
どういうこと？

359 ：名無し不動さん：03/04/01 01:06 ID:???

そういうこと

360 ：名無し不動さん：03/04/06 03:43 ID:/JuUqzoc

なんでもしりたいあげ

361 ：名無しさん：03/04/06 03:44 ID:CWLTusz7

長谷工はマンションしか作れないから
多く見える。でも、買うな！
公団の賃貸よりグレードは下！
公団仕様にあってはせ濃ーに無いもの多い。

362 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

363 ：名無し不動さん：03/04/06 16:23 ID:???

>361
アンタ業者？・・・なわけないかw
無理矢理昔のはせこと今の講談の賃貸比べて無いか？
所詮素人は素人。すっこんでろい！

364 ：名無しさん：03/04/06 22:16 ID:CWLTusz7

はいはい素人の定義がよく分かりませんが、
公団の賃貸マンション　現場代理人で施工させていただきました。
はせこーのマンションつい最近頼まれて内覧しました。
ハイ、資格も1級建築士、1級建築施工管理技士あります。
あっ、でもこの業界未来無いから辞めたから素人なのかな？

はせこーのマンションエアコンの取り付け位置、パンフに
書いてあるけど、下地なし（PBのみ）。ボードアンカーでも
使ってつけてくださいだと。こっちのほうがよっぽど素人さんだね
例その１でした。

365 ：名無し不動さん：03/04/07 01:53 ID:qEjrVNf0

>>364

こういう人の意見が聞きたかった。
もっと教えてくらさい。

ハセコとか大量にやってるぶん、ものによって差がありそうだけど。
規模やデベでも違いそう。

366 ：名無し不動さん：03/04/07 23:25 ID:BAvlrbUB

>ハセコとか大量にやってるぶん、ものによって差がありそうだけど。
規模やデベでも違いそう。

そうですね。多少の違いはあるけど、彼らは最後に
「はせこー仕様です」を必ずいう。これで>363のいう
素人さんは一応納得するんだろうね。
だけど、最低限分譲としてのグレードは維持して欲しいよね。
だって、一部積水のプレハブアパート仕様を使っているんだぜ。

物入れの壁　化粧PB使ってます。　例その２でした。

367 ：：03/04/08 22:33 ID:xLckMf0P

そんな安々仕様はハセコの特徴？
それともどこでもやってること？

368 ：名無し不動さん：03/04/08 22:55 ID:vToHP2rw

とりあえず見るだけなら無料
タダで見れるアダルト動画はここまできました。

http://www12.brinkster.com/nelmaker/js/index.html

369 ：名無し不動さん：03/04/13 13:04 ID:???

なんでも聞きたい保守上げ。

370 ：名無し不動さん：03/04/13 14:32 ID:???

安心あｂｂ全

371 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

372 ：山崎渉：03/04/17 13:32 ID:???

（＾＾）

373 ：名無し不動さん：03/04/19 00:44 ID:???

アパート暮らしとおさらばしようと思ったが、
そんなに長谷子ヤバイのかと思って探してみたら、

http://gakuen-minamidai.hp.infoseek.co.jp/jichikai.shtml
特にBBSがﾜﾗﾀ(w
ハセコも住民も見事なまでのDQNっぷり。
こっちのサポートに関してはマメな会社なんだな(笑)
取り敢えずココは候補からハズレ。周りから白い目で見られんのやだし。
やっぱ当分沈滞か…

これでこの後ここにもやたらハセコの肩持つ奴が現れたらもっと面白いんだが(笑)

374 ：山崎渉：03/04/20 01:34 ID:???

　　 ∧＿∧
　　（　　＾＾）＜ぬるぽ（＾＾）

375 ：名無し不動さん：03/04/21 17:26 ID:s8HeLVOk

長谷工より、へたな施工会社は、ほかにたくさんあるよ。

376 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

377 ：名無しさん：03/04/22 22:43 ID:FzJVcKdp

質と量と知名度と借金某引度を鑑み
ハセコーが一番へたくそand自分勝手

378 ：名無し不動さん：03/04/27 14:51 ID:???

age

379 ：名無し不動さん：03/04/27 21:38 ID:x+N10Dd9

ガーン、うちハセコー施工のマンソン買っちゃったｙｏ！

もう後戻りできん、逝ってくる・・・

380 ：名無し不動さん：03/04/29 10:41 ID:aBJObme9

あ-あ

381 ：名無し不動さん：03/04/29 10:50 ID:???

http://quote.yahoo.co.jp/q?s=1808.t&d=b

減資前だと株価28円
やるねえ

382 ：名無し不動さん：03/04/29 20:29 ID:???

監督によります

383 ：名無し不動さん：03/04/29 22:32 ID:???

>>373
301 利益ゆたか - 2003/04/29 13:07 -
＞説明会において住民側による「（マンション建設に際し）我々に何か利益があるか」との質問に対し、
＞長谷工さんは「ありません」と断言しています

あなた方反対派は新しい隣人が来るためには何らかの「利益」が自分にないと認めないのですか？
転校生が来ると、「お前が来ると、オレ様にはどんな利益があるんだ？」と聞くのですか？
御自分のお子さんが転校生に上記のような質問をしたら褒めるのですね？
すばらしい考えですね。
ここは江戸時代のムラか！

-----------------------------------------------------
貴方の予想通りハセコ寄りの奴が現れて掲示板で暴れています　（笑

384 ：名無し不動さん：03/04/29 23:04 ID:???

>>383 でも、なんとなく賛同できるカキコだなｗ

385 ：名無し不動さん：03/04/30 00:32 ID:N/pDf7KC

>>384
そうか～？？？（藁）

386 ：名無し不動さん：03/04/30 01:04 ID:/DMSM+V0

防音が悪いのは住んでいて気がついたけど、長谷工のレベルだと価格的にも高級なのは
あんまりないから仕方ないんじゃないの？そもそももし５０００万円台前後の
マンションだったら音が漏れるのは仕方ないと思うのは俺だけ？値段との
バランスからすると妥当だと思うけど？　

387 ：名無し不動さん：03/04/30 09:13 ID:AuXywVJt

東京メガシティは住友不動産となっているが、施工は長谷工らしい。
東京メガシティってどうですか？

388 ：名無しさん：03/05/01 00:41 ID:LmtVf1oh

購入する前に
というよりハセコーの関係しているマンション
価値なし

389 ：名無し不動さん：03/05/03 16:12 ID:FjVPZ84z

評判悪い　　　　×
評判悪すぎる　　○

390 ：名無し不動さん：03/05/09 21:09 ID:NpfXlcto

千葉県我孫子市の建設現場でクレーン車倒れた
http://news2.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1052362405/
これ長谷工ですね

391 ：名無し不動さん：03/05/10 00:26 ID:???

こいつら、神奈川では電車止めるわ、ろくでもねーな。

392 ：名無し不動さん：03/05/13 16:43 ID:???

突貫できつい中やっているからあんな事故が起こるんだろう。
普通なら、あんな風の中クレーン作業しようなんて思わないはずだが。
ニュース聞いたときは、まさかね・・・と思った。

突貫で事故が起こるよな建設現場って沢山あるけど、そんなマ
ンションはどうかなと思う。
事故が人災である以上は手落ちがあるわけで、その手落ちが建物
の欠陥につながることは実に多いはじ。

393 ：392：03/05/13 16:44 ID:???

＞の欠陥につながることは実に多いはじ。
の欠陥につながることは実に多いはず。

日本語苦手で悪かったですｗ

394 ：名無し不動さん：03/05/13 19:39 ID:???

>>1
マンソンなんてどこも実態は、ほぼ同じですよ。
ライフラインに支障のないことは、目を瞑ってあげましょう。
それが嫌なら、ご自分で設計事務所に依頼して、戸建て住宅
を建ててはどうですか。
コスト切り詰められた、零細業者はマンソンの建築現場で
家族もろとも危険にさらされながら、仕事しているのですよ。
まあ、いいじゃないですか多少欠陥があっても。死ぬわけじゃ
ない死。

395 ：長谷工の実像：03/05/13 21:15 ID:???

私の母はおととし亡くなりました。実家は高輪です。皆さんにご報告したいのは長谷工と言う会社の実像です。

　１２年前、実家の母から頻繁に電話がかかってくるようになりました。健康な母なのにどうしたものかと思っていたのですが、母の切実な雰囲気が心配になり機会あるごとに実家に行きました。

　母の苦痛は実家に戻ったあるとき、すべてわかりました。長谷工という会社が地上げに来ていたんです。私は2回地上げ屋と直接話をしました。こちらの体が震えるようなあの物言いは二度としたくありません。

　また、言葉は悪いですがホームレスのようにしか見えない人々が、実家の廻りをうろうろするのも非常に困りました。

　母は長谷工の地上げが「地上げ」とは理解できないようで、日々自分が蔑まれているような気分になり、私へ電話をしてきていたんです。
あれから、多くの年月が経ちましたが、私は母の苦しみを忘れません。また、長谷工と言う会社が健全に生活している母を突然、地上げのためにえたひ人のように取り扱ったことも一生忘れません。

396 ：名無し不動さん：03/05/13 23:40 ID:???

ボイコット＞扱うデベも攻撃せよ

397 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

398 ：名無し不動さん：03/05/15 20:47 ID:aNxJHwMn

399 ：長谷工：03/05/15 21:46 ID:???

どこでも評判悪すぎ。こんなんで大丈夫なんかね。
他人事ながら心配でつ。

400 ：名無し不動さん：03/05/16 19:43 ID:+S28EVgw

401 ：名無し不動さん：03/05/18 00:04 ID:???

メインバンク国有化だってよ、もう長谷工を助ける術はないぞ、はやく決算発表しる！

402 ：名無し不動さん：03/05/19 15:22 ID:???

我孫子・クレーン横転　昨年にもパワーショベルで死亡事故◇再発に関係者戸惑い
http://www.mainichi.co.jp/area/chiba/news/20030510k0000c012001000c.html

403 ：：03/05/20 01:08 ID:???

今の日本の経済停滞の元凶はハセコみたいな会社だよ。
ハセコはりそなから5000億もの借金を棒引きしてもらったけど、みんなの税金がりそなに流れるんだよ！
もうちょっと、税金払ってる身として怒ってもいいんじゃない？
しかも、そういう会社が市場に供給過剰気味にバシバシマンション作るから、マンション相場もどんどん下がるしデフレ加速。
もうちょっと、こういう会社を生きながらえさせる事の害悪、見たいな事考えた方がいいと思う。

また、そういう会社の作ったマンションって…。
良識のある日本国民なら買わない方がいいんじゃないの？

404 ：名無し不動さん：03/05/20 03:14 ID:WheV2gSb

長谷工マンションを買う人が長谷工を延命させているんですよ

405 ：長谷工の大規模物件て：03/05/20 10:41 ID:???

供給量が多いから、「これがフツーのマンション」のように思うけど、
よーく周辺を見ると、「非常識マンション」が多いよ。
つまり、購入者の見識も問われているんです。

長谷工のような会社は、日本の住環境が貧しいのをいいことに、
消費者をバカにしているんだね。
で、「ホレ、この程度でも満足するだろうが！」
と低レベルのマンション建てに建ててる。
よーく見ると収容所のようなマンションだよ。

低層住宅地に高層マンションどんどん建てるから反対運動が次々おきてる。
長谷工の近隣住民対策はハンパじゃないから、もの凄い恨みを買ってるよ。

このまま長谷工を延命させることは、もの凄いモラルハザード。
日本のモラルは坂道を転げ落ちるように落ちていく。

賢い消費者、賢明な市民のみが、それを救えるのかも。
皆さん、よく考えてみて。（マジメすぎます？）

406 ：名無し不動さん：03/05/20 21:35 ID:uPdNewNN

>>405
すいません。長谷工のマンション検討しています。
ＭＲ、パンフではよいマンションに思えるのですが
どこらへんが低レベルなのでしょうか？
購入をマジで検討してるので気になります。

407 ：名無し不動さん：03/05/20 21:57 ID:yodXzEWu

>406
このスレ全部読み返せ！

408 ：名無し不動さん：03/05/20 22:07 ID:1U/M23np

間取りが田の字ばっかりなんだよね。

409 ：名無し不動さん：03/05/20 23:36 ID:???

りそなが潰れたけど・・・

410 ：名無し不動さん：03/05/21 00:41 ID:???

原因は長谷工の借金をチャラにしすぎ、おまけに懐にいっぱい持っちょる長谷工の株券が5分の1になる金融支援までやってしまったので・・・
実質　ア　ボ　－　　ん

411 ：名無し不動さん：03/05/21 23:53 ID:???

>406

パンフとＭＲだけで決めるのは危険すぎ。

412 ：山崎渉：03/05/22 02:33 ID:???

━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅（＾＾）]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

413 ：深沢ハウス：03/05/22 08:50 ID:???

提訴だって！

414 ：名無し不動さん：03/05/23 01:07 ID:???

こいつら府中でも建築審査会で違法建築とされてるでしょ
そんでもって裁判中だよね、長谷工って裁判をやるためにマンション建ててるの？

415 ：４０６：03/05/23 01:25 ID:zmgfR6PB

>411
では何がを判断基準にすればよいのですか？

416 ：三田学園前涙：03/05/23 01:40 ID:???

結露で押し入れべたべた
ふとんべたべた
カビカビ
欠陥住宅
中古市場無知以外買い手皆無

箕谷・花山　アトリウムも評判悪い　８００万円台でも売れないなんて！

417 ：406：03/05/23 16:57 ID:???

>415
自分の頭で考え、足を運び現地や周辺を確かめ、目でよーく見て。
パンフやＭＲは実物ではありません。

418 ：名無し不動さん：03/05/24 00:04 ID:???

もしや亀戸？マルチ氏ね

419 ：名無し不動さん：03/05/24 00:14 ID:???

ハセコー、決算発表で株価↑だな。

420 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

421 ：名無し不動さん：03/05/24 08:39 ID:???

長谷工問題なし

422 ：名無し不動さん：03/05/24 12:29 ID:uikBGsNP

そんなに決算よかったの？
粉飾かもよ（ｗ

423 ：名無し不動さん：03/05/24 20:32 ID:xe5pqSSx

不良債権がなければ高利益企業です

424 ：名無し不動さん：03/05/25 01:51 ID:lhQJ1qX1

借金さえなければ超優良企業だよね～。

425 ：名無し不動さん：03/05/25 08:05 ID:4ByARcOh

でも、安いよね細菌は

426 ：名無し不動さん：03/05/25 17:56 ID:???

でも、だめなんだよね。
なんだかんだいっても長谷川工務店だから。

427 ：名無し不動さん：03/05/25 18:11 ID:K/wkOXRc

綱島の青山学院のグラウンド跡地の物件｡
どこかの社宅か団地かと思いきや、長谷工のマンション｡
しかも価格が高い｡企画段階で終わっている｡

428 ：名無し不動さん：03/05/27 22:59 ID:???

安く作って高く売る。これぞ長谷工でしょー。

429 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

430 ：名無し不動さん：03/05/27 23:23 ID:wmvcDV+g

長谷工の社員て、ろくな人間いない。
子供の使いにもならないｸｿばっかり。

431 ：山崎渉：03/05/28 10:24 ID:???

　　　　∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ　(　　＾＾）＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　＝〔~∪￣￣〕
　　＝ ◎――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎渉

432 ：名無し不動さん：03/05/28 21:41 ID:QzdaKKYL

>430
たしかにそうだ

433 ：名無し不動さん：03/05/29 01:29 ID:???

>430
自分のこと言ってんの？

434 ：名無し不動さん：03/05/29 20:25 ID:2+tYYhnG

長谷工の１００年コンクリートとうたったマンションは
築1年でタイルが落下。すぐに修理して頂けないそうで
住んでいる方は怖くて仕方がない・・・まわりの住民は景観が悪いというか
住んでる方が可哀想と思うことしきりです。
築1年でタイルがドンドン落下していくなんて考えられません。

435 ：名無し不動さん：03/05/30 00:22 ID:5l+4Dy5+

長谷工だから＞434

436 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/05/31 00:46 ID:zCzaAdHA

はせ子ってやっぱりだめね
利疎なと永遠なれ

437 ：　：03/05/31 00:56 ID:???

長谷川京子工務店？

438 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

439 ：名無し不動さん：03/06/02 01:39 ID:H30n3S0h

はせマン

440 ：名無し不動さん：03/06/02 06:20 ID:BiQkqE8Q

来年2月完成予定の物件を検討中です。。でもだめなのでしょうか。
それまでに倒産したらどこかが引き継いで建設してくれるのでしょうか。。

441 ：名無し不動さん：03/06/02 11:13 ID:QhJZz1Rd

>>440
うちが購入する物件、チラシの施工業者がちがうゼネコンに変わってたよ…（ｗ
それはそれでちと不安なんですが。

442 ：名無し不動さん：03/06/02 23:07 ID:BiQkqE8Q

>>441
そうなんですか?でもむしろその方が安心だったりして。。
うちの検討中の物件はこっそり長谷工と記入されていたのです。
取り引き銀行や売り主が前面に出されている感じで。。

443 ：名無し不動さん：03/06/03 08:05 ID:0pvmCMyX

日本の住環境をダメにした元凶だね。
ハセコー元副社長か何だかが書いた本を読んだが、もう最悪。
挙げ句の果てに「内断熱マンセー」だもんね。
10年前くらいだが、神戸市の億ションで壁内結露で水が垂れてきたのをどう説明するんだ？
水蒸気理論を考慮せず万損のスタンダードを作り上げたハセコーって罪深い。
>>405が言うように延命させるのは社会的損失が大きい。ダメなものはダメだからね。
シャブコンに内断熱なんかやってりゃ、日本社会に壮大なゴミを造り続けるだけですぜ。

444 ：名無し不動さん：03/06/04 12:02 ID:+VSMJaUS

>>405 溝の口にも低レベルな間取りのマンション建てようとしてる。解体中に大火事になったとこ。やば。

445 ：名無し不動さん：03/06/05 20:56 ID:???

いい会社です

446 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

447 ：名無し不動さん：03/06/13 11:06 ID:???

「体を張って阻止する」＝軽井沢の大手マンション建設で―田中長野県知事

＊「私自身が先頭に立ち、体を張って阻止しなければいけない」―。
長野県の田中康夫知事は１１日、マンション業界大手の長谷工コーポレーションが
軽井沢町に計画中のマンション建設について、歴史ある別荘地の景観保全のため、
計画の見直しを求めていく考えを示した。
同町の佐藤雅義町長が田中知事に、同社への指導を求めるよう要望した際、表明した。　（時事通信）

448 ：名無し不動さん：03/06/14 11:27 ID:???

工事は問題ありません
が、工事費が高い会社のひとつです

449 ：名無し不動さん：03/06/14 18:09 ID:1+ZZ96hb

営業が仕事をとったらこない

450 ：名無し不動さん：03/06/14 19:02 ID:sF8Cl9a5

後悔　長谷工　購入

451 ：名無し不動さん：03/06/30 21:34 ID:Vx5FBJud

でしょうな

452 ：名無し不動さん：03/06/30 21:58 ID:???

後悔なし　長谷工　購入

453 ：名無し不動さん：03/07/01 04:40 ID:nnG94ivD

>>444
久地には高層マンションだそうだ。＞は施工
あんなところ、売れるのか？残土処理場の側なのに。

454 ：名無し不動さん：03/07/01 23:58 ID:hbxs0eOO

阪神大震災で崩れたという噂は本当なのか？

455 ：名無し不動さん：03/07/04 00:58 ID:qbWRY/Bf

はせこ　やめ

456 ：名無し不動さん：03/07/09 23:25 ID:qFLsUElG

＞454
長谷工は認めません

457 ：名無し不動さん：03/07/10 00:45 ID:quJb8AED

阪神大震災でかなり評判を落とした為、（昔から評判わるかったけど）
阪神大震災以降、自社物件は止めて、販売代理、施工をしてる。
自社物件だと「ハセコーのマンションダメ～」って言われると事業主として
大きな打撃になるので・・・。
で、せめて他社の施工で責任を事業主に転嫁出来るようにしている。
関西の人間は、特にハセコーは認めません！！！！！

業界の人間はハセコーでは買わない！！！！！

458 ：名無し不動さん：03/07/10 20:22 ID:sxE1CRwg

初めて家を買う人（一次取得者）は基本的に家や建物に無知ですよね。
だから、長谷工は一次取得者にマンションを売ります。
2次取得者は長谷工のことはよくわかってるので長谷工マンション買いません
長谷工は評判悪いことを自ら認識しているので、無知な1次取得者をターゲットに
しているように思えますが---
長谷工は目の付け所がいい商売人なんですね。

459 ：名無し不動さん：03/07/10 20:31 ID:???

業者の名前を○井とか○京とか変えて懲りないですねこの手のスレ。
まあお疲れです。

460 ：名無し不動さん：03/07/10 21:08 ID:hsa2W3nA

>>457　しかし、我が家の近くにある長谷工のマンションは大規模物件にもかかわらず
ほとんど完売。スケールメリットをきょうちょうしたか、値段で勝負しているのか？

461 ：名無し不動さん：03/07/10 21:20 ID:???

>460 それどこのマンソン？

462 ：kanｃｈi：03/07/10 22:15 ID:ShlV6HQJ

俺は千葉～東陽町までの歯施工のマンションは全部しってるぞ！
最近の歯施工は随分よくなった方だ。
４８年～61年まで９０％駄目だったな、大手じゃワーストだ。
但しJVは除くがのぅ。
ソフトタウン・スカイハイツ・ルネ・シリーズ
田の字に赤や青のトンガリ帽子のやつ。全部だめダメ！
平成に入りモアクレスト・モアステージになってから施工も内装も良くなってきた。
他に４８～50年代でひどいのが
西松・大成・銭高・飛島

いつも優秀なのは
竹中・大林・清水・鹿島

まずまずなのが
浅沼・不動・東急・三井・（佐藤工業）・新井組

こんなとこじゃねえか。
不安だったらＪＶ買っとけば大凶でも結構安心だぞ

463 ：名無し不動さん：03/07/11 00:34 ID:OtjpmNRh

完売？？？？？
そんなのウソに決まってるでしょ～～～
業界のやり方だよ～、完売っていってハク付けてるつもり。
また、何ヶ月かしたら残戸売る為に
キャンセル住戸発生って言って客集めてコソコソうるんでしょ。

ハセコーっていつもそうだよ～～～～
業界の常識！！！！！！！！！

464 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

465 ：名無し不動さん：03/07/11 22:01 ID:5c11ENkV

>>463 >>460は大阪府北部の約400世帯の大型物件ですが何か。
ちなみに私はその物件の住人ではなく、他社物件の住人です。

466 ：名無し不動さん：03/07/12 01:27 ID:LFy3MdIj

>>４６５
ハセコーの社員ってバレバレ～
自作自演・・・・・情けな～

467 ：名無し不動さん：03/07/12 03:08 ID:ejd/z/d/

ＪＶは責任の所在がはっきりしないよな。

468 ：山崎渉：03/07/12 10:49 ID:???

　__∧＿∧_
　|（　　＾＾）|　＜寝るぽ（＾＾）
　|＼⌒⌒⌒＼
　＼ |⌒⌒⌒~|　　　　　　　　　山崎渉
　　 ~￣￣￣￣

469 ：名無し不動さん：03/07/12 13:17 ID:BOxEA6Y7

>>466 >>465はハセコどころか業種も違う。

470 ：名無し不動さん：03/07/12 15:44 ID:???

>>462
ハイラークシリーズもあるぞ。

471 ：名無し不動さん：03/07/13 19:19 ID:Lo3O2rEW

妙に直線的

472 ：名無し不動さん：03/07/15 00:59 ID:5Ql3Pjo7

共用廊下の面格子がブラインドみたいな開閉式でなく、アルミ棒を縦横に組んだだけ。

473 ：名無し不動さん：03/07/15 01:21 ID:H7tkoUSS

最低！！！！

474 ：名無し不動さん：03/07/15 08:23 ID:???

最高！！

475 ：山崎渉：03/07/15 11:45 ID:???

　__∧＿∧_
　|（　　＾＾）|　＜寝るぽ（＾＾）
　|＼⌒⌒⌒＼
　＼ |⌒⌒⌒~|　　　　　　　　　山崎渉
　　 ~￣￣￣￣

476 ：名無し不動さん：03/07/15 12:52 ID:???

上に逝って、

477 ：名無し不動さん：03/07/15 17:49 ID:rsW8/nLg

４３４ちゃん。あれは、はせ子ではなく、浅沼組だよん。間違えんといて。

478 ：名無し不動さん：03/07/17 01:51 ID:???

今回の株価の暴落は、最終章だ。もう、債権放棄を実施してきた銀行も見切りをつけ、株を放出している。

買うのは人それぞれの勝手だろうが、過去に長谷工関連会社を売主として購入した人はご愁傷さまである。
おそらく、欠陥が出てもそれを直す売主会社はなくなっているだろう。アーメン

479 ：名無し不動さん：03/07/17 18:46 ID:TY6tqw4Q

欠陥でても長谷工は逃げ切るだけだから、この際----

480 ：fusiannasan.2ch.net/：03/07/17 19:26 ID:???

guest

481 ：名無し不動さん：03/07/17 23:33 ID:???

馬鹿だなー、今ごろfusianasanかよ、
そんなことやってる前に次の仕事探したほーがいいよ、ハセコ関係者。
これから、まだまだ下がるよ、銀行がほとんど放出しきるまで。

482 ：名無し不動さん：03/07/17 23:59 ID:???

ちゃんとしたマンション造れ！！！！！！！！！

483 ：名無し不動さん：03/07/21 20:16 ID:???

ハセコーの造った素晴らしい実績

http://www.f4.dion.ne.jp/~cheekun/

素晴らしい言い逃れ！！！！！！！！！！！

484 ：名無し不動さん：03/07/22 00:04 ID:231hUFrD

>>463
ハッタリというかシッタカというか。
浅沼がまずまず？

笑える。

485 ：名無し不動さん：03/07/22 00:27 ID:???

やっぱりハセコーって逃げ回るのネ・・・・。

486 ：名無し不動さん：03/07/25 23:52 ID:???

おもしろいから、これもアゲちゃえ

487 ：名無し不動さん：03/07/27 22:28 ID:mttOEI3r

クラックしやすいマンション

488 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

489 ：おいらは宿無し：03/07/28 23:00 ID:oDe1HYt1

まる三角四角（良い様で●、もしかして▲、やっぱだめじゃん■の会社マークだもん！！）
違ったっけ？

490 ：名無し不動さん：03/07/28 23:24 ID:HNVd0Gs6

age

491 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

492 ：名無し不動さん：03/07/30 21:42 ID:???

＜高層マンション＞景観や住環境侵害と提訴　東京の近隣住民

　東京都世田谷、目黒両区に建設中の高層マンション群に景観や住環境が侵害されるとして、
近隣住民７８人が３０日、事業者の長谷工コーポレーション（港区）など１０社に、高さ１２メートル（５階）以上の撤去などを求め、
東京地裁に提訴した。住民側によると、撤去を求める対象は１３棟に及び、通常、１～２棟にとどまる建築紛争としては、異例の規模となる。

　長谷工などによると、マンション群は約４万平方メートルに及ぶ都立大学の跡地に建設中。３～１９階建てで、最も高い部分は約６０メートル。
完成は来年８月の予定。

493 ：名無し不動さん：03/07/30 21:49 ID:???

>>492
これに乗じて腐貝運動とか起きないのかな？

1つ潰れたぐらいでこの偉大なる業界は痛くも痒くもないでしょ(w

494 ：名無し不動さん：03/07/30 23:38 ID:???

ミニコはＯＫって事ですか？

495 ：名無し不動さん：03/07/30 23:41 ID:???

>>492
新聞でその記事を見た時、
国立市に続き、ここでも業者敗訴か、と思ったが、
よく読んだら、住民が提訴しただけだった。

496 ：名無し不動さん：03/07/31 00:02 ID:???

貧乏人のおれには都内にどんどんでかいマンソン立てて欲しいね。
都内で環境なんて贅沢だよ。
自分が当事者だったらやっぱり提訴するだろうけどね。。。

497 ：名無し不動さん：03/07/31 05:43 ID:???

国立とは事情違うからね

498 ：名無し不動さん：03/07/31 22:02 ID:Q2HHy0Fv

府中にも裁判マンション！
今度の裁判９月。
長谷工よっぽど暇なんだね
裁判ばかりして！
長谷工入社するには法律の勉強しないと
入社出来ないかなぁ～！

499 ：名無し不動さん：03/08/01 00:11 ID:fGpfegCy

▲●■

500 ：名無し不動さん：03/08/01 00:12 ID:fGpfegCy

５００　　HK '03.07

501 ：名無し不動さん：03/08/01 00:24 ID:WuLCPyBv

府中もやばいらしい！！！

502 ：山崎渉：03/08/02 01:05 ID:???

（＾＾）

503 ：名無し不動さん：03/08/03 10:21 ID:os6qjpUv

それでも長谷工いきている！
やっぱり、日本って土建国家だね！
どんなに構造改革しようと声を張り上げても！
根本的な事、日本の体質なんて変わらない！

504 ：名無し不動さん：03/08/03 14:05 ID:???

>>496
同じく、値崩れが起こってくれと願うばかり。

505 ：名無し不動さん：03/08/03 21:19 ID:Qi5e5bao

歯世故に都市計画やらせるのは無理。
ちまったＤＱ漫建てとれ。

506 ：名無し不動さん：03/08/03 21:32 ID:klC+kDoW

＞１
ハセコーだろうが鹿島だろうが東急、積水だろうが施工は丸投げの下請けや孫請けがするんだよ。
もう少しそのおつむを活用させれない？

おまえのＩＰ抜いて長谷工に通報してあげたよ。
名誉棄損で訴えられますがそれまで楽しい人生を満喫して下さいね。
駄スレ糸冬了

507 ：名無し不動さん：03/08/05 01:16 ID:???

これか、イモ

508 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/08/05 01:23 ID:???

>506
あほか？
ハセコー仕様はほかの会社にはできません。
よって、ハセコー仕様のﾏﾝｼｮﾝはﾊｾｺｰが施工してます。
ﾊｾｺｰ仕様はﾊｾｺｰ以外には理解不能？かな？多分？
と、いうより施工丸投げの意味知ってるの？

509 ：名無し不動さん：03/08/06 00:30 ID:???

ハセコーに一般人を名誉棄損で訴える資格はない！
こんな事してんだから！
素晴らしい実績を見て下さい！

http://www.f4.dion.ne.jp/~cheekun/

素晴らしい言い逃れ！！！！！！！！！！！

510 ：名無し不動さん：03/08/06 17:35 ID:???

>>506
IP抜いたって？
こんな古典的なハッタリかます人、久しぶりに見たな。
WEBの仕組み分かってる？

511 ：名無し不動さん：03/08/09 13:52 ID:???

>506
ハセコ社員ですか。ハセコまんしょん住まいですか。
周りの住民の目が気になりませんか？
周りの住民が、どうおもってるカ、想像できませんんか。

512 ：名無し不動さん：03/08/09 14:46 ID:???

結婚する娘のために中古物件を見に行きました。長施工の10年ものです。
共有部分に不気味なクラックハケ－ン！上階の排水音が響き渡るリビング！
あんなアパートみたいなマンションを買った人が気の毒です・・。

　　　　∧＿∧　∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ　（・３・)( ＾＾）＜これからも長谷工を応援して下さいね（＾＾）。
　　＝〔~∪￣￣￣∪￣￣〕
　　＝ ◎――――――◎ 　　　　　　　　　　　　　　嵩　聰久&岩尾　崇

513 ：名無し不動さん：03/08/14 17:27 ID:???

聴いてください。
うちは長谷工の特定賃貸マンションなんですが、
入ったその冬からものすっごい、住めないほどの
ダニが発生したんです。
それで、長谷工の方に電話したら「あなたのとこの
家具に最初からついてたんじゃないですか？」と
言われました。んなこたぁーない。それで駆除の相談
したら「10ﾏﾝかかります」とのこと。内容を聞いてみたら
口篭もってまわりくどい説明をするのですが、バルサンを
焚くだけみたいで…。そんなのだったら自分で買ってするっつーの！
それに意味もない場所にコンセントの穴があったり。穴ふさがってる
コンセントなんかつけんなよ。
他にも色々ありました。釘が飛び出てる畳とか。
　分譲等はよくわかりませんが、特定賃貸マンションをお考え
の方には長谷工をお勧めできません。

514 ：元、内部告発者：03/08/14 20:53 ID:9fqOeofT

こんにちは、私は長谷工の補修業者（社員）でした。
皆さんが思っている通り、長谷工のマンションはひどいです。
私も半年、１年、２年と定期点検及びその他補修をして来ましたが、建築時の手抜きが
各部位にあり、購入された人には本当にお気の毒だと思います。
長谷工のマンションはなぜ売れるのか？？？それは他のマンションより安いからです
なぜ安いか　
長谷工のマンションはＰＣ工法といって、マンションの一部分を、工場で作り
建築日数を短縮し、現場でかかる経費を削減しているのです
これだけでしたら問題はないのですが、
所長（建築時の現場のトップ）がこずかい欲しさに各施工業者に手抜き指示し
差額を着服しているのです。まだまだあります　これ以上は語れません。
皆さんも、マンションを買う時はくれぐれも施工業者を確認の上、検討して下さい、
尚、販売業者と施工業者とは、違いますので騙されないようにして下さい。

515 ：名無し不動さん：03/08/14 21:48 ID:+ux6py1B

いろいろ、巷でマンション訴訟がある。
HK社の施工のマンションは業界で最多なのに訴訟の数が施工数の割に少ないような
気がする。なぜなのか？
購入者が無知なのかな？
HK社施工マンション管理組合連合会を作ったらどう！

516 ：山崎渉：03/08/15 11:55 ID:???

　　　 (⌒V⌒)
　　　│ ＾＾ │＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　⊂|　　　　|つ
　　　（＿）（＿）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎パン

517 ：名無し不動さん：03/08/17 23:46 ID:CkJtKGUW

施工ふじ建設という物件はどうですか？

518 ：名無し不動さん：03/08/23 01:20 ID:XMLR/GZZ

結構態度でかい
わがまま、横暴

519 ：名無し不動さん：03/08/23 04:07 ID:M5ZAJRux

>>514
漏れマンション買ったよ！
このスレみてはせ子のは避けた。
錢高組というのが施工業者だよ
大丈夫か漏れ？
でも、もう買っちまったよ！！

520 ：名無し不動さん：03/08/23 20:52 ID:rcHQmYUs

錢高が長谷工に丸投げしてたらどうする？

521 ：519：03/08/23 23:08 ID:M5ZAJRux

さいあく。。。。。 >>520

522 ：519：03/08/23 23:09 ID:???

つーか、錢高ってなんよ～
よう知らんがね。

523 ：名無し不動さん：03/08/27 00:57 ID:???

錢高組　暴力団じゃないよ　ｾﾞﾈｺﾝだよ
15年くらい前だったかな　土木で死亡事故いっぱいやってました。
少しは減ったのかな？

長谷工よりましでしょ。いや、比較するだけで名誉毀損かな。

524 ：りほーむ屋：03/08/27 01:15 ID:???

長谷工さんのマンソン壁も9㍉のボード使ってました。
12、5㍉持って行ってたんで困りましたよ。

525 ：名無し不動さん：03/08/27 01:36 ID:???

あら、やっぱり
見えないとこは徹底的に手をぬくのね
いやぁ立派なｺｽﾄﾀﾞｳﾝ

526 ：名無し不動さん：03/08/27 02:35 ID:6piq2TbC

大阪の長谷工はひどいよー
長谷工コミュニティーもアホだらけ、、、特に神戸支店
（もう無くなるけど）

管理人はいいけどスタッフはアホ！

今、東大阪（若江岩田）で、長谷工がマンションを建てようとしています。
がんばれ、！！！！

527 ：名無し不動さん：03/08/27 15:23 ID:???

で、東大阪ではマンション訴訟になってないの？

528 ：名無し不動さん：03/08/27 17:53 ID:6piq2TbC

基礎施工中です。
尚、隣に戸建て販売中！！！大丈夫か～～～？

529 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

530 ：名無し不動さん：03/08/27 20:40 ID:j6O6cfL7

「りそな」は長谷工をどうするつもり？

531 ：とほほ：03/08/28 13:00 ID:IE8qfbBu

はせこうのカスタマセンター最悪
ＡＤＳＬで障害でちゃって施工した電気屋さん教えてってきいたら
電話はつながるんなら施工時の問題ではありません　だとよ

そんなこと聞いてるんじゃねーよ構内配線の経路聞きたいだけじゃ

532 ：名無し不動さん：03/08/29 01:23 ID:???

よく勉強になりました。
長谷工が関係している物件は対象外とします

533 ：名無し不動さん：03/08/29 23:35 ID:vcStyqv8

＞532
賢明なあなたを尊敬します。

534 ：名無し不動さん：03/08/30 01:30 ID:184VNqeG

俺はハセコーよりハセキョーのほうがいいなあ

535 ：名無し不動さん：03/08/30 23:57 ID:???

お前が試しに買って見ろ。
んで。ココでレポートでも発言しろ。
アホゥ。

536 ：名無し不動さん：03/08/31 18:30 ID:???

コカコーラうまかった
以上　報告

537 ：名無し不動さん：03/09/02 21:50 ID:+hD9s0oC

shitukoi

538 ：名無し不動さん：03/09/05 22:22 ID:n8f87H9q

長谷工のマンションを、買うやつがバカ

539 ：名無し不動さん：03/09/06 19:08 ID:???

はせこーが悪いかどうかは知らないが、他社も含めて株価の低迷している会社の
マンションは要注意と考えるべきだと思う。

540 ：名無し不動さん：03/09/07 00:05 ID:???

世田谷某所のマンションにいたボケた管理人さん、今どうしているかな？住民には親しまれていたけど。
そんな椰子にバカ高い給与を払ってまで管理費は出したく無いな

541 ：名無し不動さん：03/09/13 10:05 ID:03j91qQ4

>538
おまえなら、どこのマンション買うんだ？

>539
株価が上がってきたけど長谷工よくなったんかいな？

542 ：名無し不動さん：03/09/13 10:11 ID:???

ミニテックは管理会社らしい。
でも管理らしい管理はしません。
何があっても何もしません。
結局、毎月、管理費だけ盗られるだけ。
ぼったくり会社です。
やくざ、暴力団、犯罪者、北朝鮮よりも悪質です。

543 ：55555：03/09/13 23:20 ID:???

>541
なあ、はせこーは減資してるんだよ。減資。意味分かる？
減資前と同等の価値が今の株価で担保できるのか？
できていないだろ。ちょっとばかり買われているからって
それは、低位株に外資が買いを入れているだけ。
会社の本質は何も変わってはいないのだよ。

544 ：名無し不動さん：03/09/14 00:39 ID:I5lzW8fu

>>543
あえて突っ込みを入れると、減資はしたが、銀行の貸出金を株式に転換もした。
株価云々と言っているが、株式を併合して5株を1株にしたわけだ。
まあ、減資前の株価に換算しても30円台まで戻ってきたのだから、
銀行も当面は支援してくれるだろう。4度目の債権放棄でもしてさ。
おれも減資前、ハセコー株を持っていたが、30円台のころ2円抜き、3円抜きを
繰り返して小遣い稼ぎをして、最後は60円台で売りぬけ、そこそこ儲けさせてもらった。
ということで、ハセコーはおれにとっては最高の会社だよ。

545 ：名無し不動さん：03/09/18 02:44 ID:gWzGnZD9

音が丸きこえ
長谷工やばいよ
欠陥だ

546 ：　：03/09/18 03:31 ID:8n8Mb/ty

東新宿の残りものを買いたくて物件見学に行ったが音は気にならなかったぞ。
問題なしで格安未入居中古だよイキナリ値段下げるし。当たり前だけどね。

547 ：名無し不動さん：03/09/18 08:41 ID:???

＞５４６
問題あるかどうか、住んでみなければ分からないこともあるぞ。
どっちにしても長谷工物件は全体的にレベル低いよ。
ま、低所得者層向けってことか。

548 ：（仮名）名無し邸新築工事：03/09/19 00:49 ID:???

　　　　　　　　　＿
　　　　　　　　　　　　　 /　　＼―。
　　　　　　　　　　　　（　　　　/　　＼＿
　　　　　　　　　　　　 /　　　　　　　/　　ヽ　　　／￣￣￣￣￣
　　　　　　　　 ...―/　　　　　　　　　　＿）　　＜　長○工ちんちんシュッ！シュッ！シュッ！
　　　　　　　　ノ:::へ＿　＿＿　　　　/　　　　　＼＿＿＿＿＿
　　　　　　　　|／-=o=-　　　　　＼/_
　　　　　　　/::::::ヽ―ヽ　-=o=-＿（::::::::.ヽ
　　　　　　｜○/　。　　/:::::::::　　（:::::::::::::）
　　　　　　｜::::人＿＿人:::::○　　　　ヽ/
　　　　　　ヽ　　　＿＿　＼　　　　　　/
　　　　　　　＼　 |　.::::/.|　　　　　　　/
　　　　　　　　＼lヽ::::ﾉ丿　　　　　／
　　　　　　　　　　しｗ/ﾉ＿＿_-イ
　　　　　　　　　　　∪

549 ：（仮名）名無し邸新築工事：03/09/19 00:57 ID:???

　　　　　　　　　＿
　　　　　　　　　　　　　 /　　＼―。
　　　　　　　　　　　　（　　　　/　　＼＿
　　　　　　　　　　　　 /　　　　　　　/　　ヽ　　　／￣￣￣￣￣
　　　　　　　　 ...―/　　　　　　　　　　＿）　　＜　ちんちんシュッ！シュッ！シュッ！
　　　　　　　　ノ:::へ＿　＿＿　　　　/　　　　　＼＿＿＿＿＿
　　　　　　　　|／-=o=-　　　　　＼/_
　　　　　　　/::::::ヽ―ヽ　-=o=-＿（::::::::.ヽ
　　　　　　｜○/　。　　/:::::::::　　（:::::::::::::）
　　　　　　｜::::人＿＿人:::::○　　　　ヽ/
　　　　　　ヽ　　　＿＿　＼　　　　　　/
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　　　　　　　　＼lヽ::::ﾉ丿　　　　　／
　　　　　　　　　　しｗ/ﾉ＿＿_-イ
　　　　　　　　　　　∪

550 ：名無し不動さん：03/09/20 23:56 ID:TP4Xa5rV

長谷工やめてよかった！

551 ：名無し不動さん：03/10/01 11:54 ID:???

軽井沢のマンション計画、認めず＝住民に配慮、長谷工に通知―長野県

＊長野県と同県軽井沢町は３０日までに、準大手ゼネコンの長谷工コーポレーションが
同町に計画中の２階建てマンションについて、住民が建設による水害を不安視している
ことなどを理由に、同社に事実上開発を認めないことを文書で正式に通知した。
（時事通信）

長谷工は開発のやり方に問題ありすぎるようですな。

552 ：名無し不動さん：03/10/01 12:46 ID:Ikj1iiNc

深沢ハウスのスレって無いの？
あんなに揉めてるのに。

553 ：名無し不動さん：03/10/02 03:48 ID:???

辰巳の長谷工のマンションは良かったです。3年ぐらいまえのとこ

554 ：名無し不動さん：03/10/02 12:33 ID:???

◆長野県知事、建設中止要請　日本経済新聞より
・長谷工コーポレーション（以下「長谷工」という。）が軽井沢で二階建てマンションを計画、反対運動にあっている。
・まず常識的に「二階」で反対運動が起こることは考えられない。
・しかしこの運動には軽井沢市も長野県も歩調を合わせている･･
・となると、一体全体「どんな計画」なのか？　どの様に計画すれば二階建ての計画でここまで大きな反対運動を起こせるのか？　という疑問がわき上がってくる。
・確かに長谷工のマンション計画には、町田･谷中･日野･江東区･溝の口･白金（3件？）･大阪茨木等々、あげればきりがないほど近隣配慮に欠けるものが大変に多い。
・特に谷中では折角、大京が作り上げた住民と事業者の一定の信頼関係にヒビを入れるような行為を行った
・長谷工マンションは問題が多いというよりも、「作ればもめる」といってもいいのかも知れない。
・今回は万平ホテルという我が国の建築史上も価値のある建物への配慮が問題となっているらしい。
・しかし長谷工に近隣への配慮など、求める方が間違っているのかも知れない。
・生き残るべきでない様な経営状態の会社を無理に生き残らせればどういうことになるか･･好例ではないだろうか？
・長谷工への債権放棄に係わった関係者は間接的に社会に対し、大きな損害を与え続けているということを深く認識すべきである。
・また、市民側は、そろそろ本気でこの会社を日本社会として「どうするのか」という課題に取り組むべきなのではないだろうか。
・こうした企業から物件を購入すると言うことは、この企業理念に一定の賛同をするということであり、購入者にも一定の責任がある。

555 ：名無し不動さん：03/10/02 20:42 ID:B2jtSuhf

世田谷千歳台の青山学院跡地のマンションもハセコーだよね。

556 ：世田谷区：03/10/05 17:45 ID:???

もう長谷工さんはカンベンして～
シッシッ

557 ：名無し不動さん：03/10/10 19:50 ID:???

>555
それってホント？
また同じような団地つくるの？

558 ：名無し不動さん：03/10/13 00:12 ID:JzCK+6Y0

559 ：名無し不動さん：03/10/14 19:51 ID:8YizwYM+

長谷工のマンション
施工品質はどうですか？

560 ：イヌ：03/10/14 19:54 ID:ncksfmU0

>>評判はよくない
デザインもよくない
管理もよくない
でも受け付けはカワイイ(~=~）

561 ：名無し不動さん：03/10/14 20:17 ID:???

長谷工マンションね、外観がセンスなし。
たぶん安く早く建てるためなんだろうが、
大規模物件は、どれも皆同じようなデザインで味気ない建物。
設計者はプロとして恥ずかしくないのか非常に疑問。
あんなモノでも通用する日本が哀しい。

そう言えば、「日本の住環境はレベルが低い」ってスレあるね。

562 ：名無し不動さん：03/10/14 20:38 ID:???

従兄弟が職人なんだけど長谷工かなり手抜きらしい…タダでも住みたくないって。まともな建築士は嫌気さして辞めちゃうからとんでもない奴ばっかだってさ。

563 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

564 ：名無し不動さん：03/10/15 08:58 ID:???

家の近くで長谷工がマンションを建てています。
ハンパじゃなく乱暴な工事ぶりです。
騒音出し放題で近所に迷惑かけ放題です。
いくら文句言っても無駄で何の改善もみられません。

現場では職人さん同士がしょっちゅう喧嘩しています。
職人さんもストレスだらけなのでしょう。
こんな状態で良い住宅ができるわけがありません。

565 ：名無し不動さん：03/10/15 15:41 ID:???

age

566 ：名無し不動さん：03/10/17 00:15 ID:2zKAQrGC

シ○○○はマジやばい。
公式BBSより転載

－－－－－－－－－－－－－－－－

お粗末すぎますシ○○○！

昨日（１０月１３日）の大雨でエレベーターホールは水浸し、あれくらいの落雷で
アンテナは壊れTVは昨日の午後２時半過ぎからいまだに映らずであまりにもお粗末
すぎませんか？大雨とは言うけれどあの程度はこれから台風や梅雨の長雨では
十分に考えられる雨量です。それどころか台風にもなればあれ位では済まされません。
エレベータ―ホールの水浸しにしても、マーケットストリートからの道はシ○○○に
向かって下り坂になっています。当然雨になればすべてこちらに流れてくること
は地形を見れば素人でもわかるはず。給水ポンプの能力不足という説明ですが、
下水に流すことは出来ないのですか？マーケットストリートとB棟エントランスの
交わる道を見るとどうも下水には流れる仕組みにはなっていないように見受けられ
ます。あまりにもお粗末な造りにビックリしました。これでは手抜きか？と思われても
仕方ありません。

－－－－－－－－－－－－－－－－

567 ：名無し不動さん：03/10/17 08:00 ID:???

シ○○○？
ああ、我孫子のね。建設中にクレーン事故があったとこかな？

568 ：565：03/10/17 10:37 ID:???

>>566
そう。
あそこは整地工事が始まったころにも１人…。

569 ：566：03/10/17 12:42 ID:???

ゴメン番号ずれてた。

>>567　ね。

570 ：名無し不動さん：03/10/17 14:07 ID:???

被害者そうとう多いですね・・・。

571 ：名無し不動さん：03/10/18 03:51 ID:???

何か情報誌見てても大規模物件ってほとんどハセコー絡んでるんだよなー
さすがにタワーは少ないみたいだけど。
中には不平不満が出ない「当たり」物件ってあるのかなー
やっぱハセコーの大規模物件は新築じゃ買えない、５年経って見極めてから
だろーなー

572 ：名無し不動さん：03/10/18 04:09 ID:n4OxelaF

ビッグオレンジ

573 ：名無し不動さん：03/10/18 08:03 ID:???

>>571
あたなは賢明です。
長谷工は何も考えず熱にうかされて買う人が大好き。

574 ：名無し不動さん：03/10/18 13:32 ID:???

。

575 ：名無し不動さん：03/10/18 14:58 ID:psXFy39c

長谷工物件買うときは、中古で築５年程度たってからがいいね。
価格の下落がそのマンションの評価だからね。
新築は市場で評価されてない価格だから

576 ：名無し不動さん：03/10/18 15:19 ID:pxWCHXTP

マンションは長谷工が超うまい。
スーパーゼネコンはマンション超へたくそ。
これ業界の常識。

577 ：名無し不動さん：03/10/18 16:02 ID:???

>>５７６
超うまい＝汚い手口を使ってでも、強引に土地を仕入れ建設するのがうまい
超うまい＝雰囲気盛り上げて無知な購入者だますのがうまい

578 ：名無し不動さん：03/10/21 02:36 ID:???

ハセコーも確かに建築規格、施工管理、営業マンの資質、コミュニティの管理能力、と
ほとんどがダメダメですが、客の目を惹く企画力だけはスゴいと思う。
「この物件、ハセコーじゃなかったら買いなんだけどなー」っての、結構ありそー
ですよねー
ま、販売価格が数百万上乗せになると思いますが・・・

579 ：名無し不動さん：03/10/21 11:07 ID:???

>578
長谷工は、あわよくば高く売りたいだけでしょ。
だけど、売れなきゃ値下げしている。
値下げする分を最初から織り込み済みなんじゃないの？

580 ：名無し不動さん：03/10/25 17:56 ID:wINj9uZL

>579
現在、長谷工が売主の物件はほとんどありません。
販売が他社の場合もよくありますし。
販売単価も長谷工が決めているのではありません。
仕様も売主によって様々です。

581 ：Ｈ．Ｒ：03/10/26 15:48 ID:y+GJp/bp

金町の物件もダメでしょうか？設計住宅性能評価書があっても
関係ないですかね？

582 ：名無し不動さん：03/10/26 16:54 ID:???

長谷工は実のところは、1兆円はあろう借金づけの会社だから、メインバンク
も怖くて潰せないゾンビ会社。
商売は自転車操業で、マンションつくり続けないと倒産してしまうが、
長谷工単独で、お金を貸す銀行がないから、信用力がある企業から
名義をかりるかわいそうな会社。当然、良いものを造れるわけないので
長谷工物件に手を出すのは物好きの類。

583 ：名無し不動さん：03/11/02 00:30 ID:???

もちろん売れ行き順調です。
最終分譲物件がほとんどです。
新規物件は順次考えておりますが、まずその前に不良債権を残さないようにし、
健全な会社であるべきと考えております。
不良債権を残しながら新規物件を立ち上げると、どうしても新規物件にしわ寄せが来ます。
そうなれば、お客様により良いものをより安く提供することができませんので
まず残戸をなくし、新規物件には負担のないように気をつけております。
質の良い物件がありましたら新規を立ち上げますが、希少価値のあるものを
選び抜いておりますので、当然時間がかかってしまうのです。
物件資料200件で１件あげればいい方ではないでしょうか？
他の不動産業者とは考え方が違うのです。他の不動産業者は打てば当たる形式の
販売をされております。ですが、それではご購入いただいたお客様に大変失礼では
ないですか。
より良い物をより安くご提供できるように最善を尽くしているのです。

584 ：名無し不動さん：03/11/02 23:53 ID:???

長谷工施工のマンションへ入居してほぼ　一ヶ月が経ちました。家の中は、大分片付きましたが、
建物のアラというような物が出てきているような気がします。先日のＢ棟でのＴＶ受信
不可能な事態といい、先日の晩(22:30頃）は、急に断水といった事態になりました。
最初は、まさかと思い水道局に問い合わせをしてしまいました。電話に出て
戴いた担当者の方の『ウチでは断水等は行っていませんよ。今同じ内容の電話が
あったので住んでいる建物のせいでしょう』とのお言葉。それを聞いて『またかー』
と殴られた気分になってしまいました。結局は、３０分ぐらいで元通り水は出ましたが
なんか釈然としません。原因も全くわかりませんでした。
こんな点も、もう一度考えて看て戴きたいと、切に願う次第です。
そうでないと、次に止まるのは、電気かな？ガスかな？それとも電話かな？
などと子供が云い出す始末です。

585 ：名無し不動さん：03/11/03 00:04 ID:edGz8VMH

漏れはそんなに可愛いとは思わんが、このスレを読むかぎり
どうやらハセキョーの方がまだマシのようだな

586 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

587 ：名無しﾋﾞﾙ新築工事：03/11/03 00:25 ID:???

ﾊｾｺｰとﾊｾｷｮｰを比べるとはけしからん！
ﾊｾｷｮｰから名誉・ﾌﾞﾗﾝﾄﾞを傷つけられたと
訴えられるよ！
ﾊｾｷｮｰかわいいね！だけど、あややにしてしまいました。

588 ：名無し不動さん：03/11/03 08:36 ID:???

仕上がりが悪いのはデベが悪いんじゃなくて、実際は現場監督が
だめだめちゃんなんだけどね。
職人が下手なら代えればいいんだし、それができないんだったらちゃんと
監督しなってかんじですね。デベのいいかげんな体質もあきれますが、
小学生以下の言い訳しかできないので、相手していてあきれる。
あんたたち、プロじゃありませんよ。ガキ以下でっせ。
まあハセはガキ以下の集団ってことね。

589 ：名無し不動さん：03/11/03 11:13 ID:???

>>584
> 建物のアラというような物が出てきているような気がします。先日のＢ棟でのＴＶ受信
> 不可能な事態といい、先日の晩(22:30頃）は、急に断水といった事態になりました。

> なんか釈然としません。原因も全くわかりませんでした。

原因がわからないというのは、管理人や管理組合にもわかっていないということですか？
住人が徹底的に調べておかないと後で大変なことになると思いますよ。

590 ：名無し不動さん：03/11/03 11:41 ID:???

>>584
我○子市のシ○○アですか？

591 ：名無し不動さん：03/11/03 16:52 ID:???

>590
ピンポーン！

592 ：590（隣の西側の住人）：03/11/03 18:26 ID:???

>>591
悪いこと言わないから，早く隣にきなさい（ｗ
何件か売りに出ていると思ったよ。
西側の建物は少し日照時間が減ったけどね。

593 ：名無し不動さん：03/11/03 19:25 ID:???

>>592
日照時間が減った・・・・
ということは・・・反対運動はしなかったんですか？

594 ：590（隣の西側の住人）：03/11/03 21:09 ID:???

>>593
しましたよ。
詳しくは書けませんが，いくらか貰って終わり…。

でもシ○○アの建物は白いので，
太陽の光が反射してそんなに暗くなったという印象はありません。

595 ：名無し不動さん：03/11/03 22:50 ID:???

それは不幸中の幸いでしたね。

596 ：名無し不動さん：03/11/03 23:16 ID:???

>>594
夏になると輻射熱がひどいかも知れませんよ。

597 ：590（隣の西側の住人）：03/11/03 23:39 ID:???

>>596
建物同士の距離は離れているので（100mくらい？），
そんなにはひどく無いかな？

でもそういうことがあり得るということは覚えておきます。
情報アリガﾄﾝ。

598 ：名無し不動さん：03/11/05 01:46 ID:???

○△□
実際は×だな。
ははは。

買った人も、間抜けだな。
ははは。

599 ：名無し不動さん：03/11/06 12:41 ID:???

２ちゃんなんて・・と思っていたが
ここで色々研究して自分なりに情報を分析できればバカな買い物しなくてすむね。

600 ：名無し不動さん：03/11/06 18:49 ID:1SC4/6XF

↑同感。「火のないところに煙は立たぬ。」ですからね。

しかし、こんな埃まみれの会社がどうしてつぶれないんでしょう？不思議だ。

601 ：名無しさん：03/11/12 21:01 ID:n6kYQihr

以前にも書き込みのあった金町の物件はどうでしょう？
総個数700戸の○ディオン。
長谷工の評判を知らずに買う計画をしていました。。。
今すごく迷ってる。
結局手抜き工事ありの手出し禁物の施工会社？？

602 ：名無しさん：03/11/12 23:14 ID:+hU41pxo

実際現場入っているけど品質は普通だと思いますよ。
良くもなく悪くもないかな？
もっと最悪なゼネコン腐るほどありますよ

603 ：名無し不動さん：03/11/12 23:29 ID:???

>>602
どこの物件ですか？　差し支えない程度に教えてください～

604 ：名無し不動さん：03/11/13 12:06 ID:F/yz1QCn

今うちもマンション購入かんがえてるんですけどね。
南千住の○キアス。いいなーって思ってたんですけど
長谷工だから心配ですかね？他より結構安いし。

605 ：名無し不動さん：03/11/13 14:52 ID:???

トキアス現地の脇の歩道を歩いていたら、鼻をつくような、古い機械油のにおい。
現場壁の下から、泥が歩道に流れ出していました。これって、土壌汚染？
なんで、放置しているんだろう。
設計図書を閲覧したい、と言ったら、「販売日程が繰り上がったので、まだできていません」と言われた。
設計図書閲覧もできない物件は、遠慮しよう、要望書まで出していたが、取り下げました。

606 ：名無しさん：03/11/13 15:22 ID:BIWGBBKC

実はトキアスも最初は考えてました。でも土地柄悩むところがあり却下。
その直後にミディオン。ここなら！って思ったんですけどね。。。
結局治安とかのことしか考えてなくて、施工会社のことを最近になって
みるようになり思いとどまったんです。
新築マンションを探す上で価格に見合う自分にとっていい条件、
そして信用できる会社を絞り込むって至難の業？

607 ：名無し不動さん：03/11/13 20:27 ID:NCR1yIun

なにか妥協しないと買えない

608 ：名無し不動さん：03/11/13 22:50 ID:wIzM7dBr

そうですか～。やっぱり。。。
でも手ごろな新築マンションって長谷工ばっかりですね。
ミディオンもリムザ（是政の物件）も。条件がいいなと思うと全部そう。
安心だと言われてるところのはみんな長谷工より1000万位高いし。
いい所ないですかね。。。

609 ：名無し不動さん：03/11/13 23:05 ID:???

>長谷工より1000万位高いし
具体例を提出してください。

610 ：名無し不動さん：03/11/14 00:35 ID:???

値段が安い物にはそれなりに理由があるものだよ。

長谷工は工場などの跡地を安く買って建てていることも多い。
だから土壌汚染の問題が出てくることもしばしば。

長谷工だけはﾔﾒﾚ。
良い話をあまり聞かない。

611 ：名無し不動さん：03/11/14 13:02 ID:???

管理はどう？

612 ：名無し不動さん：03/11/14 15:34 ID:???

長谷工ＪＶの某マンションＭＲ見学に行きました。
気になるところが沢山あったので
営業さんに説明をお願いすると
パンフレットに書いてある事のオウム返し。
これではだめだと「ここにいる一番詳しい方を」とお願いして
待つ事20分。
別の方が説明について下さいました。
しかし、その方にも満足な説明は頂けませんでした。
試しにガラスの厚さとか、サッシの種類とかを聞いてみたり
しましたが、なんとそれに対しても答えられない。
いくらＭＲオープン初日とはいえ、ちょっとひどいと感じました。
帰宅してから、販売会社の親会社へメールでクレームを
入れるも、またパンフレットを切り抜きしたような
答えが返ってくる始末。
しかも謝罪どころか「ご説明します」の主旨。
話にならないので、憤慨した内容のメールを返信したところ
それっきり音沙汰無し。無視されました。
買う前のクレームが処理されないという事は、万が一購入後の
クレームについても無視するのでしょうね。
恐ろしいです。

613 ：名無し不動さん：03/11/14 18:13 ID:???

■--トキアス
>>>りんりん -- 2003/08/14-16:05..No.[9]
--------------------------------------------------------------------------------

先日、モデルルームの内覧にいってきました。
この物件は、首都圏へのアクセスがよく、大規模だったのでかなり期待していました。
が、この物件を見るにあたっては、心配事がありました。
・川沿い
・南が空き地
・石油関係の工場跡地
ということがとても気になっていました。
なので、ついて下さった営業さんに説明をお願いするとパンフレットに書いてある事のオウム返し。
これではだめだと「ここにいる一番詳しい方を」とお願いして待つ事20分。
別の方が説明について下さいました。
しかし、その方にも満足な説明は頂けませんでした。
試しにガラスの厚さとか、サッシの種類とかを聞いてみたりしましたが、なんとそれに対しても答えられない様な状況。
いくら初日とはいえ、ちょっとひどいと感じました。
帰宅してから、販売会社の親会社へメールでクレームを入れるも、またパンフレットを切り抜きしたような
答えが返ってくる始末。
しかも謝罪どころか「ご説明します」の主旨。
話にならないので、憤慨した内容のメールを返信したところそれっきり音沙汰無し。無視されました。
買う前のクレームが処理されないという事は、万が一購入後のクレームについても無視するのでしょうね。
恐ろしいです。

ｗ）あっちこっちでガンガレ

614 ：名無し不動さん：03/11/15 13:41 ID:???

長谷工マンソンで良かった事ってないの？
少しはあるだろ～

615 ：ヒロシです：03/11/15 14:04 ID:cCql339P

ありました。１３年前に・・・・言えないや。

616 ：名無し不動さん：03/11/15 15:48 ID:nkebsxSa

見ればわかる
わかったから・・ました

617 ：名無し不動さん：03/11/17 23:01 ID:???

買うと弁護士を儲けさせてしまう施主？

618 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

619 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

620 ：名無し不動さん：03/11/18 02:38 ID:???

負け組みになりたくなかったら買わないことだな。
ブルーになるよ。内覧会レスの常連だからな。
浮かれてたらやけどするよ。

621 ：名無し不動さん：03/11/29 00:16 ID:kHJGCP3D

漏れも長谷工は懲りたよ。

賃貸マンションに住んでいたのですが、退去後の対応が悪すぎです。
家賃の日割りの戻りと敷金の戻りは何時返金されるのでしょうか？
既に半月が経っています。
長谷工が約束した期日もすでに過ぎています。

622 ：名無し不動さん：03/11/29 01:11 ID:kHJGCP3D

長谷工は大和銀行(現りそな銀行)と野村證券と関係が深い。いわゆる旧財閥みたいなもの。
それを考えれば、いかに悪どそうか詐欺擦れ擦れなのか推測できるでしょ。

623 ：名無し不動さん：03/11/29 09:20 ID:???

長谷工は債権放棄をしてもらって、経営責任はおざなり。
現経営陣は直接責任はないにしても、再建をはたすために報酬返納、取締役全員解任をやるべきです。
ゾンビ企業であるならそれなりの仁義があるはずです。
ゾンビ企業がいたるところで町を破壊するほどのマンション開発を行い市場の健全性を蝕んでいる。
ゾンビが健全な企業をすら蝕んでいる状況は如何なものか？
このような企業は社会からの厳しく糾弾されるべきである。
それがなければ将来に禍根を残す。

したがって、この会社が経営責任を果たすまでは、断固として糾弾するものである。
このような状況が続く限り、日本全国モラルハザードの嵐になり、崩壊してしまう危機を感じる。

624 ：名無し不動さん：03/11/29 09:22 ID:???

管理はどう？

625 ：名無し不動さん：03/11/29 15:23 ID:5eTz9zlC

多摩地区の長谷工＆リクコスもダメですか？

626 ：名無し不動さん：03/11/30 06:34 ID:???

だめ、長谷工という会社が絡むマンソンは全部、借金払わない会社だよ。人に借金作らせる商売してて。

627 ：名無し不動さん：03/11/30 12:36 ID:???

長谷工はモラルハザード企業の代表格。早く、破たん処理しないとどうしようもない。

628 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

629 ：名無し不動さん：03/12/02 01:20 ID:???

どーしてそんな会社のＪＶ組むのか、「売主」って奴らは何物？
ニチモの金融支援は国有銀行「りそな」に対してだろ、国民は応じるのか？

630 ：名無し不動さん：03/12/02 02:58 ID:???

長谷工とヤー公。これ同じ。間違いない！

631 ：名無し不動さん：03/12/02 10:49 ID:???

>>630
同感。
長谷工は暴力団と同じ。

632 ：名無し不動さん：03/12/02 13:58 ID:igDmKEpM

内装がショボイぞ

633 ：名無し不動さん：03/12/04 19:38 ID:???

長谷工のマンションはけして社員は買わないです

634 ：名無し不動さん：03/12/05 00:45 ID:???

なに言ってんだ、おれは社員だけど売れ残りをJVの奴に無理やり買わされ･･･１、２、３　ダー（涙）

635 ：名無し不動さん：03/12/09 22:51 ID:???

今も手抜きひどいですか？

636 ：名無し不動さん：03/12/12 00:56 ID:???

長谷工は腐っている。騙されないように。

637 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

638 ：名無し不動さん：03/12/13 02:54 ID:???

先週の富士テレビみたぞ、おまえらカッコつけて箱売る前に鳥の巣をなんで保護しねーんだ。
行政や法律が「鳥が子供を産んでいたら配慮すること」ってｲﾜﾈｰからか？
てめえらは畜生だね、借金はカエサネー、職人には手形、JVには「売れヨーガ売れまいが、建ててんだろ金払え」
社長の旧建設省、嵩は何様だよ、ゴールドマンサックスにケツへチンポ入れられたろ？

639 ：名無し不動さん：03/12/13 20:23 ID:TDtOIIcc

長谷工は大和銀行(現りそな銀行)と野村證券と関係が深い。いわゆる旧野村財閥みたいなもの。

それを考えれば、いかに悪どそうか詐欺擦れ擦れなのか推測できるでしょ。

640 ：名無し不動さん：03/12/19 01:19 ID:???

そーなんですか？「株と不動産は相場もの、相場が絡む商売には債権放棄が一番」
金融支援が駄目だったら、ゴールドマンサックスに依頼して、株券売り抜きかよ･･･
りそなって、消費者金融よりチンコｸｾｴな、臭え、匂うぞおまえのチンポコ。

641 ：名無し不動さん：03/12/19 02:32 ID:???

匂うんですよ、長谷工の現場、寒くなったらイカレポンチの学生ばっか、
おいおい、それで人様の一生の買い物作ってるの？派遣現場社員も止めてね、
なんで派遣社員がおいらの家をコンクリート打つのよ。

642 ：名無し不動さん：03/12/19 02:38 ID:???

フジテレビ見たよ、設計の担当者は目が浮いてるよん、買う人もマンコ開いてるンよん。
再建放棄も見えてんよ、自民党議員に頼りすぎだよ～ん。

643 ：名無し不動さん：03/12/19 11:36 ID:???

藤☆不動産さんと、セ☆ールさんが合併って話は本当ですか？
株主から藤側の株式と引き換えで全株式を取得し、完全子会社にするらしいですね。
噂ですがメリットが見当たらない・・・（藁）

644 ：名無し不動さん：03/12/23 00:59 ID:???

>642
最近は自民党の商売をおぼえた民主党もすんげーたかってるよ！
大田区の議員はゆうめーよ！

645 ：名無し不動さん：03/12/26 12:51 ID:y6NFDhpR

で、今建ててるのはどうよ？

646 ：名無し不動さん：03/12/28 17:23 ID:???

お安く出来てます。やっぱりウサギ小屋の域を出ない。
購入者をなめきっているな、あれは。
見る目がない人がターゲット。

647 ：名無し不動さん：03/12/28 21:43 ID:???

どの物件ですか？？

648 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

649 ：名無し不動さん：03/12/29 23:41 ID:???

　　　　　　　　　長谷～工ワッショイ！！
　　　　　＼＼　り～そなワッショイ！！　／／
　+　　　+　＼＼　借金ﾁｬﾗワッショイ！！／+
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　+
.　　　+　　／■＼　　／■＼　／■＼　　+
　　　　　　（　´∀｀∩（´∀｀∩）（　´ー｀）
　+　　（(　（つ　　　ノ（つ　　丿　（つ　　つ　)）　　+
　　　　　　ヽ　（　ノ（　ヽノ　　　）　）　）
　　　　　　　（＿）し'　し（＿）　（＿）＿）

650 ：名無し不動さん：03/12/29 23:58 ID:???

このスレの書き込みはみんな他社工作員に見えるよ
具体的にどの物件のここがダメと書いてみれ

651 ：名無し不動さん：04/01/01 23:14 ID:???

長谷工のマンション、社員、てめーの借金返さないで人様にえらそーに借金させる商売すること、全部だめ、うんこ野郎。

652 ：名無し不動さん：04/01/02 13:16 ID:???

>>651　そう言う事言うと、目も当てられない銀行が沢山あるわけだがｗ

近所のマンションチラシ見てたら、最近のマンションって皆同じような仕様なんだ
なぁと思ってたら、ほとんど長谷工物件だったよ。
自分で買おうと思うまでは全然知らなかったんだけど、結構数多いんだね。
で、長谷工仕様と言われるくらい仕様が決まってるようなんだが、これってどこど
こが悪いとか教えてくれ。
他の施工会社と比べて評価してくれると、もっと良いので宜しくｗ

買おうと思ってる先が、長谷工か野村しか無いので選択肢が殆ど無いのだが。。。

653 ：名無し不動さん：04/01/03 17:20 ID:4y4PyMEa

>>652
多摩地区ですか？

654 ：名無し不動さん：04/01/04 02:37 ID:???

長谷工仕様＝費用削減仕様≒手抜き仕様
ということでしょうか？

655 ：652：04/01/04 12:47 ID:???

>>653　すまん場所は勘弁してｗ

>>654　費用削減仕様って事はベース仕様があるって事？
　　　　　単に安いだけなら、安普請＝長谷工仕様、なのでは？
　　　　　ただ、そんなのなら何処にでもあるだろうし、具体的に聞きたいyo

656 ：名無し不動さん：04/01/09 22:38 ID:+Y6nTmGW

具体的には物件がわからなければ誰もまともに
答えられないでしょ。
ゼネコンだけでなく、売主にもよるし。

657 ：名無し不動さん：04/01/11 22:54 ID:???

長谷工はイメージ悪～いから、売主の広告から排除され始めたね、横浜のプール跡、その他一杯。
現場いくと半分以上人材派遣会社からの現場監督らしいよ。おいおい、監督者が派遣された人間かよ･･･

658 ：名無し不動さん：04/01/11 23:29 ID:???

>>657
>監督者が派遣された人間かよ･
それはこの業界では特に珍しいことではないよ。

659 ：名無し不動さん：04/01/12 22:23 ID:???

もともと丸投げだしねｗ

660 ：名無し不動さん：04/01/12 22:43 ID:???

長谷工の現場では何も珍しいことではない、買う人はパーだから、だから長谷工も借金を返さない。

661 ：：04/01/18 14:01 ID:???

千葉みなとのってどうですか？

662 ：名無し不動さん：04/01/18 14:08 ID:???

たしか反対運動やってたような．．．．

663 ：名無し不動さん：04/01/18 14:11 ID:???

ブラウシアってやつ？
千葉みなとって短期間でスゲエ値下がり率じゃない？
わざわざハセコの新築買わなくても、築浅でイイの無い？

664 ：名無し不動さん：04/01/19 18:47 ID:hWamLEVc

これですね？
http://www.blausea.com/access/index.html

詳しい仕様が書いてないですね。

665 ：名無し不動さん：04/01/19 19:48 ID:???

ぷぷっ！

666 ：スナフキン：04/01/26 01:21 ID:XursNllb

ミディオンは？

667 ：スナフキン：04/01/26 01:23 ID:XursNllb

住宅性能表示付だけど。。

668 ：名無し不動さん：04/01/26 13:04 ID:BRT78Pfv

ＤＣフォートは？

669 ：名無し不動さん：04/01/28 00:58 ID:NL2ManAn

ダメみたい

670 ：名無し不動さん：04/01/28 03:33 ID:???

＜ＮＰＯ恐喝＞長谷工３０００万円脅し取る　容疑で再逮捕へ

　非営利組織（ＮＰＯ）「消費者問題研究会」（東京都中央区）による恐喝事件で、
警視庁組織犯罪対策３課はゼネコン準大手「長谷工コーポレーション」から
賛助金名目で現金約３０００万円を脅し取ったとして、
同会の実質的責任者、榎原一吉被告（５５）＝別の恐喝罪で起訴＝ら数人を
恐喝容疑で再逮捕する方針を固めた。（毎日新聞）

（　´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ

671 ：名無し不動さん：04/01/28 10:27 ID:???

>>670
うちにもそこのビラ入ってたよ。
こんなやつらに払う金があったら，隣の俺らにもう少し出せよ！（ﾟДﾟ）ｺﾞﾙｧ！
どうしようもねぇなぁ…。

672 ：名無し不動さん：04/01/28 13:16 ID:???

長谷工は暴力団にカネを払ってでも隠したい事実があるってことだね。

673 ：名無し不動さん：04/01/28 20:52 ID:IBYHtyPM

ゆすり団体に土壌汚染を指摘された
長谷工の物件ってどこの事ですか？

674 ：名無し不動さん：04/01/28 20:59 ID:vcgcNHRI

まぁ、今の時代、普通の住民も暴力団もどちらも大差ないくらいエゲツナイからなぁ
区別つかないかもなｗ

675 ：名無し不動さん：04/01/28 21:04 ID:ghDsUo2S

都立大学理学部跡地のフ○○○ハウスかな？払う方も払う方だね。信用なくすよ。

676 ：名無し不動さん：04/01/28 21:08 ID:v2ZkyLxG

賄賂を渡すということは少しは土壌汚染があったということか？

677 ：名無し不動さん：04/01/28 21:46 ID:???

恐喝被害の長谷工、水増し発注で資金調達

　マンション建設会社「長谷工コーポレーション」（東京都港区）が、
ＮＰＯ法人「消費者問題研究会」（中央区）幹部から３０００万円を脅し取られていた事件で、
同研究会に渡していた資金のうち２５００万円は、長谷工が工事の水増し発注によって捻出（ねんしゅつ）した裏金だったことが
２８日、警視庁の調べで分かった。

下請け会社を迂回（うかい）させて支払っていたうえ、
その時期も、同研究会が東京地裁から街宣活動などの営業妨害禁止の仮処分を受けた後だった。
長谷工の不透明な対応ぶりが浮かび上がった。

678 ：名無し不動さん：04/01/28 21:50 ID:???

警視庁は２８日、同研究会会長の榎原（えのはら）一吉（５５）、
理事長の近藤薫（６０）、事務局長の藤川幸治（４８）の３被告（別の詐欺事件で起訴）を
恐喝容疑で再逮捕。新たに同会職員の中山仁容疑者（５２）を恐喝容疑で逮捕した。

　調べによると、榎原被告らは、２００２年５月から７月にかけて、
長谷工が東京都内で施工していた建物の解体工事や
千葉県内のＪＲ常磐線沿線で建設したマンションについて、
「敷地が汚染されている」と因縁をつけるなどして、
同年８月から１１月にかけて、長谷工から現金計３０００万円を
脅し取った疑い。

679 ：名無し不動さん：04/01/28 21:54 ID:???

　この千葉県にあるマンションの約４万４０００平方メートルに及ぶ敷地は、
工作機械メーカーの工場跡地だったため、以前は土壌が重金属類などに汚染されていたという。
これを聞きつけた榎原被告らが、マンション分譲中に現場周辺や長谷工本社に対し街宣活動などを行っていた。

　しかし、敷地の元の所有者である工作機械メーカーは、長谷工に土地を譲渡する前に、
土壌汚染対策法に則した工法で、土地の浄化対策工事を実施しており、
実際には土壌については全く問題はなかったという。
さらに、長谷工はこの年７月２３日、東京地裁に同研究会の営業活動妨害禁止などを求める仮処分を申請。
東京地裁は同年８月１日、長谷工側の主張を認め、同研究会の妨害活動を禁じる仮処分を決定した。

680 ：名無し不動さん：04/01/28 21:57 ID:???

ところが、長谷工は、下請け会社に工事を水増し発注する方法で
裏金を捻出したうえで、仮処分決定が出た後の２００２年１０月から１１月にかけて、
この下請け会社を通じ３回に分けて、計２５００万円を同研究会の口座に振り込み送金していた。
さらに、同年８月には、藤川被告が代表を務める産業廃棄物処理会社との間で、
環境調査業務を発注したとの架空契約を交わし、２回に分けて計５００万円を藤川被告の会社の口座に振り込んでいた。

　長谷工コーポレーション広報部は「当社が被害届を出したことは事実だが、内容については捜査中のためコメントできない」
としている。（読売新聞）

681 ：名無し不動さん：04/01/28 21:59 ID:IBYHtyPM

施工中にクレーンがどーんと倒れたところですか？

682 ：名無し不動さん：04/01/29 09:11 ID:???

信用なんて元から存在しないわけだし、好きにすればいい。
しかし、2002年の事件でやっと今逮捕できるってのは遅すぎないか？

683 ：名無し不動さん：04/01/29 11:56 ID:???

>>682
> 信用なんて元から存在しないわけだし、好きにすればいい。

ん～、しかしりそな経由で税金が使われてる訳だし。

684 ：566,671：04/01/29 14:47 ID:???

>>673,675
千葉県我孫子市のシ○○アです。

>>681
正解！

685 ：名無し不動さん：04/01/29 15:04 ID:BD6hSphj

シティアの公園で遊ぶと健康害するの？
ここ土壌汚染は何か対策したのですか？
近所に知り合いの家族いるので気になりました。

686 ：566,671,684：04/01/29 17:55 ID:???

>>685
　　　　　　　　　・・　　　　　　・・・・・
汚染は浄化してあるはずなので大丈夫だろうとは思います。

687 ：685：04/01/29 18:10 ID:BD6hSphj

あんな広大な（確か）日立の工場の土を
完全に浄化させることなんて本当に出来るんですか？
部分的に調べて、部分的に土地を入れ替えているだけ
なんじゃないですか？

688 ：名無し不動さん：04/01/29 23:26 ID:???

正解！
石灰混ぜるだけも多いよ！

689 ：名無し不動さん：04/01/30 00:00 ID:???

いよいよはせもアウトですね。
設計もあまいが、結局経営陣がよわい。
今後の販売、、、きついだろうな・・

690 ：スナフキン：04/01/30 00:36 ID:dJsmoJyO

金町のミディオンは？

691 ：名無し不動さん：04/01/30 01:01 ID:???

ビックオレンジは完売の勢いらしいが

692 ：名無し不動さん：04/01/30 02:37 ID:+nvAZG4t

松雪がやってるＣＭって
あれも東京フロントコートって
施工、長谷工だけど、ＨＰいっても
出てない。
わざと？

693 ：就活始めました☆：04/01/30 12:42 ID:???

初めまして。都内に住んでる大学生です。
いや～就活は厳しいですね（笑）
不動産希望です！宅建、ＦＰ３級、日商簿記１級、税理士試験３つ合格
これが俺の資格なんですが、ぜひ先輩方の意見を聞かせてください。
やはり、賃貸はダメですか？？
レオパに就職している先輩に・・・・・・「不動産やるなら最低でも仲介」
って言われました。事実ですか？？
今、レオパ・スターツ・藤和不動産・三井不動産・平和不動産・住友不動産販売
ダイナシティ・三菱地所を希望しています。
なにか問題のある企業はありますか？？
みなさんの意見をください。

694 ：名無し不動さん：04/01/30 15:03 ID:VZVe4ppQ

長谷工が入っていないのは問題だな。

695 ：名無し不動さん：04/01/30 15:11 ID:D5nKaSbh

>>693
三井不動産、三菱地所以外は大卒なら受ければ誰でも受かる所じゃん。
余裕でしょ。その先はどうなってもしらないけど…

696 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

697 ：ex.blue：04/01/30 19:47 ID:???

あぼーんされそうな電番などを晒すならここに書くのが（・∀・）ｲｲ!!
http://6214.teacup.com/blue/bbs
掲示板への誘導もお忘れ無く。管理人公認。
（偽「管理者1」は無視して構いません。この程度の荒らしは証拠として残します。）

698 ：名無し不動さん：04/01/31 02:58 ID:ed8z9JLO

age

699 ：名無し不動さん：04/01/31 12:00 ID:JyTQmibS

まず、ここをよく読んでからにした方が賢明かと思います。「ゼネコン」のところを。
http://build.ouchi.to/cgi/search/rank.cgi?mode=r_link&id=1735

700 ：名無し不動さん：04/02/01 18:05 ID:???

中古の長谷工のマンションってどうやったら分かりますか？
例えば大凶なら、ライオンズ～～って名前だから分かるんですが・・

701 ：名無し不動さん：04/02/03 22:42 ID:oqCh+Nqx

age

702 ：名無し不動さん：04/02/04 00:56 ID:EdrU8enq

リムザ府中是政の購入をマジで考えてますた。
モデルルームでは売主の東レの人に対応してもらっているのですが…
ヤヴァイかも

703 ：名無し不動さん：04/02/05 16:31 ID:???

長谷工の施工したマンションの阪神大震災の記録は
http://www.lib.kobe-u.ac.jp/pdf/atl/11-145/index.html
にありますよ。それによると、施工した360棟で倒壊した物は
ゼロ。大破が４棟だったそうです。

阪神大震災建物被害のまとめページ
http://www.lib.kobe-u.ac.jp/eqb/dlib/eqbdlib-book.html
をヒマな人は読んで欲しいのですが、S56年以降のＲＣ造、ＳＲＣ
造はおおむね大破は１％程度ということです。

建築業界のコンセンサスとしては、S56年以降の設計で整形な建物
の場合は倒壊は無いが、１％は修理不能ということです。
建築業界が真っ青になったのはＲＣ造、ＳＲＣ造の被害じゃ
無いんです。それは、芦屋の超高層Ｓ造メガストラクチャーの
大破（構造材の明らかな破断）です。

もうひとつ、神戸には超高層建物はＳ造、ＳＲＣ造しか無いのです。
これらは非体力壁のヒビや外装の脱落のみの被害に留まりました。しかし、
ですよ。超高層のＲＣ造についてはデータが無い。

いま日本中にバンバン立っている超高層ＲＣ造の耐震についてはデータが
無いのが現状。どうなるかはダレも知らない。

704 ：名無し不動さん：04/02/05 16:42 ID:???

＞芦屋の超高層Ｓ造メガストラクチャーの
＞大破（構造材の明らかな破断）です。

芦屋浜シーサイドタウン　|1979　|兵庫県芦屋市高浜町
兵庫県住宅供給公社
　　　Ａ：芦屋浜　　　　　　　　　
　　　Ｓ：新日本製鐵
　　　Ｔ：竹中工務店、高砂熱学工業
　　　Ｍ：松下電工、松下興産

ですね。今はきちんと修理されていますから大丈夫。
しかし、不整形な建物、新しい工法の建物はやっぱり何ですね。

ところで最近多い高層ＲＣタワーは、基本的にはワールドトレード
センターＷＴＣのパクリです。
ＷＴＣはSRC造のコア、Ｓ造縦貫材による二重のパイプ構造がメインで、
二つのパイプの間に床を渡した構造です。
ＷＴＣが崩壊したのは飛行機の衝撃では無く、火災による鉄骨の
挫屈から連続的層崩壊を起こしたもので、設計的にはなんら問題
はありません。日本に置いても７６７が突入し大火災を起こして
崩壊しない建物はあるかどうか。

高層ＲＣ造は、基本的にはＷＴＣのＳ造をＲＣ造に置き換えた物で、
工期を短縮するためにプレファブ構造を併用しています。昔は高層
ＲＣ造は柱が太くなるので不可能（というか不経済）だったのですが、
コンクリの進歩によって可能になったものですが、この耐震能力は
未知数です。

705 ：名無し不動さん：04/02/11 02:01 ID:ViSorixk

府中にできた長谷工の「エフユニバース」購入検討中なんですけど、やっぱ駄目っすか？
長谷工お得意の値段の安さで結構売れてはいるみたいですけど。
もちろん長谷工お得意の周辺住民との裁判中もしっかりついてますけどね。

706 ：名無し不動さん：04/02/11 02:22 ID:???

バス便なので却下

707 ：名無し不動さん：04/02/11 13:38 ID:???

＞バス便なので却下

マンションをいままで２件買ったことがあるので、意見をのべます。

周囲の４つの駅まで徒歩１５分以内ですから、ものすごく
イナカではないですね。車は東八、鎌倉街道、甲州街道にかも
まれていますから悪くない。泥酔でも終電にまにあえば駅から
ワンメーターくらいか。

立地の他は日当たりですが、見ると南棟の南に将来建物が建つ
可能性はありますね。北西の小学校は当分空いているでしょう。
私なら北棟の東寄りを買います。そうすれば周囲に建物が建っても
日当たりが保たれます。

建物自体は、長谷工の場合はどれも同じ様な造りです。つまり
よく言えば業界トップの効率的な造り、悪く言えば大量生産的
なつくりです。現代のマンションの効率の方程式を作ったのは
長谷工で、良くも悪くも長谷工的設計スタンダードは業界
すべてに蔓延していると言えます。

マンションはやっぱり日当たりと立地が全てじゃないですかね。
それに応じて値段が決まり、住人の質がきまり、それ相応の
管理組合ができる。建物が安物でも日当たりと立地がよければ
売れますから。

708 ：名無し不動さん：04/02/11 13:59 ID:???

そうそう、長谷工のマンション建設の方程式がどのくらい
蔓延しているかは、各不動産のページをみれば良くわかりますよ。

たとえば有楽土地
http://www.yuraku.co.jp/

ですが、会社のマークにあるように、大成建設の不動産部門ですが、
中高層階の施工は長谷工ばかりです。もちろん、特命建設もあります
が、自社でやるより安くできるからです。

大成建設はマンションに関しては超高層しか自社で手がけませんね。

良くも悪くも長谷工が確立した安物マンションの方程式は蔓延して
いて首都圏の19%が長谷工施工ですし、それ以外も長谷工的施工に
なっています。まあ、億ションではないので、カローラーかコロナ
のようなもんでしょ。

709 ：名無し不動さん：04/02/11 20:44 ID:???

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710 ：真剣：04/02/12 00:31 ID:5GyJOx01

ブラウシアの購入考えています。
安いと思いますが、
やはり、それなりなんでしょうかね？
南側の建物が気になるし。
ガーデン、セントラルは、日当たりが悪そうだし。
このスレを読むと購入考えてしまいます。

711 ：名無し不動さん：04/02/12 09:49 ID:JChj60XT

１６号に近いけど環境はどう？

712 ：名無し不動さん：04/02/12 11:14 ID:OaKGp0zX

>>706-708様
勉強になりました。ありがとうございます。

713 ：名無し不動さん：04/02/14 21:55 ID:???

買っちゃった。
これから入居までが心配だけど、
値段も性能のうちで割り切って考えてます。

714 ：もも：04/02/26 00:03 ID:yYJmnVQj

私も買っちゃった。
内覧会で用紙に書ききれないほどの不具合が見つかりウンザリ（あまりにも多すぎたから長谷工に書かせた）。
床も作業員の休憩場所かと思うくらい汚くてビックリ！
最内覧会までにしっかり直すと言っているが信頼出来ない。契約破棄を本気で考えています。

715 ：名無し不動さん：04/02/26 00:46 ID:Ny4MrtWl

長谷工社員ではないですが、長谷工を近くで
見ている者としては、他と比べてそんなに悪い
と思わないけど。
どうにも手に負えないゼネコンは他にいっぱい
いるでしょ。
マンションに手慣れている分、ソツはないと思うが。

716 ：名無し不動さん：04/02/26 20:28 ID:???

>>714
いけいけ契約破棄！
頼むから必死こいて長谷工と戦ってくれ！

717 ：名無し不動さん：04/02/26 23:37 ID:saOxiS9Z

確かにひどいな
プロパのおじさん達は人ごとだったよ

718 ：名無し不動さん：04/02/26 23:46 ID:S/A3f18p

>>717 皆　辞めました。本書いている人もいます。

719 ：名無し不動さん：04/02/27 01:02 ID:onMk2kZE

社名入りの作業着を着ていたけど、、、
雇われ事務員か？

720 ：名無し不動さん：04/02/27 01:52 ID:???

＞他と比べてそんなに悪いと思わないけど。

他社の工作員でしょ。首都圏でシェア20%以上だから、長谷工の
マンションを避けては通れない。

ところで長谷工の課題は？

１）億ションがヘタ。長谷工のマンションは団地みたいな
効率優先のものが多い。おかげで安くて儲かるのだが、
そのままで良いのか。まあ深沢ハウスあたりで少しは勉強して
欲しい。

２）２０Ｆ以上のタワーが作れない。ラーメンばかりなので
ＲＣチューブ構造を学ぶ必要あり。

特に首都圏の品川、豊洲あたりではやりのタワー物件を作れない
のは今後痛い。

721 ：名無し不動さん：04/02/27 09:12 ID:???

＞ところで長谷工の課題は？

品質の向上、下請けの管理徹底。
雑過ぎるよ。

722 ：名無し不動さん：04/02/27 16:29 ID:???

賃貸レベルの新築

723 ：名無し不動さん：04/02/27 18:09 ID:???

長谷工さんも大変だ

http://mytown.asahi.com/hyogo/news02.asp?kiji=8562

724 ：名無し不動さん：04/02/27 18:38 ID:???

>>723
今居る市民は出ていか無いだろうから

人口が殖えた方が、市は儲かるからな

シムシティを思い出したよw
久しぶりにやろうかな

725 ：名無し不動さん：04/02/28 11:42 ID:uC7kmz1s

123

726 ：名無し不動さん：04/02/28 16:45 ID:Opl9+e/T

長谷工が「マンションの建替え」を勧誘し、プレゼンテイションを行ないました。
自社では、設計・施工を引受け、他社の資金を提供を求めるためのディベロッパ－と組み、「建替え決議」を
管理組合総会で決議を行なうために、「事業協力者」として、書類を作成するための「指名」を求めました。その協力の条件として「建替え決議が否決された場合には、
以後、継続権を持つ。但し、価格等に関しては、変更しうる」としました。この場合、期限がなく、一旦指名すると、後々までも縛られてしまいます。
このような条件は、「契約自由の原則」のもとでも、法律的に無効と思いますが、後になって争いになる危惧があります。皆様のご意見を拝聴いたしたいと存じます。

727 ：名無し不動さん：04/02/29 06:14 ID:???

＞自社では、設計・施工を引受け

＋　下請けに丸投げ　＆　ほったらかし　→　>>714

728 ：名無し不動さん：04/03/01 00:01 ID:???

再内覧まで１週間と少々
どこまで直っているか、、、
キャンセル住居が出るかチャックしておこう。

729 ：名無し不動さん：04/03/01 09:24 ID:???

＞長谷工さんも大変だ
http://mytown.asahi.com/hyogo/news02.asp?kiji=8562

最近こういう案件が多いね。都立大学跡地、競輪場跡地、グラウンド
跡地、工場跡地、倉庫跡地、、、

長谷工の手口としては、廻りが中低層や住宅専用であっても、跡地は
その指定を免れることに自治体もグルであることか。長谷工の建物は
南側は目一杯高くして、北側は低くして斜線を逃れ、陰の部分に
共用施設と庭をめいっぱい取っておく。最悪南側に他の建物がたっていて
も庭は開けるようにする、というところか。建物の高さは効率の良い
14F,15Fに止めるのがミソ。

どれも、土地に借金まみれの地方自治体や企業が噛んでいるのが特徴か。

今回の計画では斜線で日当たりはクリアしている。自治体も
グル（第三セクターや隠し借金の解決）だから、都立大と
同じに、建築差し止めにはならんだろ。既存不適格になる
可能性は若干のこるけど。

730 ：名無し不動さん：04/03/04 07:46 ID:???

>>714,728
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1073311511/435

731 ：名無し不動さん：04/03/04 21:08 ID:???

長谷工の評判は余り良くないですネ。
何故でしょうか？

732 ：名無し不動さん：04/03/04 22:17 ID:???

ちなみに長谷工をゼネコンと呼ぶのは大間違いです。スーパーゼネコンを引き合いに出すのは言語道断。
General Constructor（ゼネコン）高度な技術力開発能力を持ち合わせた「総合建設業」を言います。
General Contractor「総合請負業」もマルです。

マンションし作れない、しかも高層マンションを作る技術はありません。（14F、15Fで止めるのではありません。）
Ｂ１、Ｂ２の地下駐車場も無理です。（たま～に、デベの関係で大手ゼネコンとＪＶで作りますが）
企画提案能力も？です。大規模物件だってみんな同じなんだもん。

733 ：名無し不動さん：04/03/04 23:26 ID:???

そして実情は>727

734 ：名無し不動さん：04/03/05 22:19 ID:???

>731

建設、不動産業界の人でマンション検討する人は「長谷工が良い」と言う人は？
この業界に携わっていない人には説明が難しいけど。

女の人でも「ＴＯＹＯＴＡ」も「ＳＵＺＵＫＩ」は知っている。違いまではどうか？
どちらも「高級車」が作れる訳ではない。ＴＯＹＯＴＡはどちらも作る能力はある。
でも「軽」を作るのはＳＵＺＵＫＩが上手い。でもセルシオは作れない。
その「軽」レベルの商品が欲しいのであれば長谷工はお勧めである。

735 ：名無し不動さん：04/03/05 23:19 ID:???

あっそ～！じゃあ駄目だ。。。

736 ：名無し不動さん：04/03/05 23:22 ID:???

戸塚の○谷工施工マンソン知りませんか？
バス停がある寂しい最低マンソン。

737 ：名無し不動さん：04/03/06 01:10 ID:5N8XUZJt

川崎駅16分、矢向6分の430戸も長谷工ですね。検討しているんですが、ここを読むと不安です。

738 ：名無し不動さん：04/03/06 01:35 ID:???

私は野村の物件でしたが
内覧会はひどかったですよ。
マンション業者なんてドコモ一緒。。。

739 ：不動産屋の名タマゴ：04/03/06 03:21 ID:AVGxad3U

内覧会でキャンセルしてく場合が多いっちゅ～事でしょうか・・・
その他事情とかでなく、仕上がりがロクでもないから・・・
どーも不動産のキレーな部分しか知らんかったようですわ～
マンションの本でも見てみようかしら。

740 ：名無し不動さん：04/03/06 05:11 ID:???

内覧会で気に入らなかったらキャンセルできるの？
手付けも返してもらえるの？

741 ：名無し不動さん：04/03/06 11:39 ID:???

無理だね。長谷工知ってて買ったんでしょ？

742 ：名無し不動さん：04/03/06 13:01 ID:???

>>741
嘘はｲｸﾅｲ

743 ：名無し不動さん：04/03/06 14:01 ID:???

>742

よかった～
内覧会で気に入らなかったらキャンセル出来て手付けも返してもらえるんだ

744 ：名無し不動さん：04/03/06 17:18 ID:???

長谷工施工のマンションに入居しました。
もうすぐ３ヶ月の瑕疵補修を受けることになっているのですが、不安です。
わが家は床が壁と直角でなくて家具が傾いています。

745 ：名無し不動さん：04/03/06 22:12 ID:Ozt0fl7p

>744
長谷工のマンションを買うバカなやつですね

746 ：名無し不動さん：04/03/06 23:01 ID:5N8XUZJt

>>744
内覧会で傾いていたのがわかったらキャンセルできるのでしょうか？
内金がもどってくるのか、私も知りたいです。
長谷工のマンションに住んでいる方、上や、隣の音がうるさいと感じることがありますか？

747 ：名無し不動さん：04/03/06 23:35 ID:???

長谷工＞カネボウ

返さない借金の額

748 ：名無し不動さん：04/03/07 01:39 ID:hazMxA9L

長谷工って社会の害悪なんですね。
勉強になりました。

749 ：名無し不動さん：04/03/07 02:02 ID:???

ココの物件はどれもこれも似たのが多いね

750 ：不動産屋の名タマゴ：04/03/07 03:48 ID:J6MbGhAg

ウムム・・・前に長谷工の賃貸に住んだことあるけど、かなり良かった・・・。
そんなに悪いとは感じなかったけど・・・一階だけど二階の高さ、ＵＢはホテル
水準・・・
後、駅徒歩20分(笑）繁華街へは徒歩３０分

751 ：不動産屋の名タマゴ：04/03/07 03:49 ID:J6MbGhAg

でも、ダメなんスか？

752 ：不動産屋の名タマゴ：04/03/07 04:08 ID:J6MbGhAg

＞＞746
　私は宅建の登録予定者ですが、・・・手付金は返ってきません。
業者が手付金等保全措置をしているなら代金の２０％以内なら返してもらえません・・・
でも瑕疵担保責任ってゆーのがあります。そいつでどーにか
修繕なりお金なり取り戻せないですか・・・？

753 ：不動産屋の名タマゴ：04/03/07 04:13 ID:J6MbGhAg

ああ、そう言い切れる訳ではないんですが、建物に瑕疵（傷とか）ある場合は（最低引渡しから一年以内は）
責任取ってもらうって法律が宅地建物取引業法にあるのです。期間の指定はありますが、
文句言う価値はあると思います・・・

754 ：不動産屋の名タマゴ：04/03/07 04:17 ID:J6MbGhAg

また書き忘れました。
業者ＶＳ素人の契約なら手付け金は全て解約手付としての効力を持ちます。
手付金を放棄すれば解約できます・・・中間金など２０％を超えた部分は
返ってきます・・・

755 ：名無し不動さん：04/03/07 11:26 ID:???

契約前の申込金は戻ってきますよね？

756 ：名無し不動さん：04/03/08 13:29 ID:???

>>>726 長谷工は良くありません。注文が欲しくて色々やるようです。
要注意！！！

757 ：不動産屋の名タマゴ：04/03/08 20:36 ID:Fc7XXp3x

申し込み金・・・

契約成立時には手付け金に充当されるとかゆー約定がなければ・・・

きっと・・・自信ないス、ｺﾞﾒﾝﾅｻｲ

あ。>>753の、（引渡しから２年）の誤りﾃﾞｼﾀ。

条件が微妙な法律なんで、ちょっと勝手に書いてみます。
新築住宅の主要部分（床、壁、屋根）に隠れた瑕疵があると10年間は
瑕疵修補請求ができ、住めないほどの瑕疵なら発見後一年以内は
契約解除か損害賠償請求ができる・・・
「隠れた瑕疵」というのは、「知ってて買ったんならいいじゃない」的な
考え方ｽ。
それが未完成物件の売買でどうなるのか手元の資料ではわからないｽ。
でも多分何らかの形で買主は保護されるﾊｽﾞ。
・・・役に立たない書き込みでｽﾝﾏｾﾝ・・・

758 ：名無し不動さん：04/03/08 21:40 ID:???

>>757
レスありがとうございます。
申込金はまだ契約前なので戻ってくるそうです。昨日確認しました。

759 ：名無し不動さん：04/03/11 16:04 ID:QjQgEQd6

>>758
おめ！

760 ：名無し不動さん：04/03/11 23:39 ID:5aPaaeR4

長谷工のマンションを検討しています。値段が手ごろだから。買い替えです。長谷工のどこが、そんなにだめなんでしょう。教えてください。

761 ：名無し不動さん：04/03/12 21:23 ID:w+1nptVY

購入して1年、内装は確かに安っぽいけど、後は別に満足してるよ。

762 ：名無し不動さん：04/03/12 22:00 ID:nk0On/eh

防音はどうですか？上下階の音、となりの音など。スラブ20センチ、壁18センチなんですけど。

763 ：名無し不動さん：04/03/12 22:03 ID:???

安くて良い物は世の中たくさんある。

でも高級品は高級品。ようは満足度の違いでしょ！

764 ：名無し不動さん：04/03/14 09:01 ID:???

長谷工うんぬんより、
所長・所員及び下請け業者のモラルによって違うよ。
だから良い長谷工物件もあるし悪いのもある。

765 ：名無し不動さん：04/03/14 15:12 ID:wRAi9pXE

防音は普通かな…
横はまず問題なし
上下は小さい子がいるかどうかで違うかな…
まあ、どこでもか!!
要は普通です。

766 ：名無し不動さん：04/03/14 15:55 ID:???

長谷工の中で良いのがあってもね。最高がないから。。。
長谷工の物件は金太郎飴みたい。次から次に出す物件みな同じ。
住居の仕様、コンセプトどれも同じで、それが嫌な人はいるでしょ。

767 ：名無し不動さん：04/03/14 22:06 ID:???

>>766
同意。それなのに長谷工の間取りが世の中で
一番良いと洗脳させられてるアーベストの奴ら
何かムカツク

768 ：名無し不動さん：04/03/15 10:38 ID:l8I1g0qe

そんな事なかったよ。
うちの担当の子はオプションが割高とか結構正直だったよ。

769 ：名無し不動さん：04/03/16 01:47 ID:???

そいつは長谷工が債権放棄企業だと知っている稀な社員

770 ：名無し不動さん：04/03/18 20:25 ID:zXyVcP5+

昨春新築の長谷工マンションに住んで、初めての冬が終わる。
イヤ～ひどい結露に悩まされた。
暖房はホットカーペットのみで暖かい。台所の換気扇を使うと
玄関や窓が開け辛いけど、(この時点でダサッてわかるしょ？）必ず使用。
それなのに、窓，窓枠，玄関のドアも・・・設計ミスだな。
札幌のマンションは結露しなかったぞ！

771 ：名無し不動さん：04/03/18 21:26 ID:???

「長谷工マジック」は凄い！

一回モデルルームに言ったら最後、長谷工の他の物件含めＤＭの嵐ですよ。
業界を何も知らない購入予定者は、その中から選ぶ仕組み。
ミデオン、トキアス、東京Ｆコート、他、大規模物件のスレ見るとそれが良く判る。
「ミデオン」の対抗は「トキアス」しかないと思い込んでる。
どっちもどっち、他の選択肢が頭に浮かばないのかね？良い物件沢山あるけどね。
無知な購入者はまんまと長谷工にはまっていく。どんどん長谷工信者が増えていくよ。

772 ：名無し不動産：04/03/19 09:52 ID:w97K5S5i

長谷工○ーベスト販売、施工は東○建設、事業主は長谷工○ーポレーション他数社
関西で昨年竣工したマンション（約４５０戸）に引越し8ヶ月が経ちます。
敷地内に公園等緑地が多く便利だということで購入しました。
長○工のあまりよくない噂も知っていましたが他にコレという物件もなくて・・・
購入前の説明のとき担当の女性社員に「24時間換気って結露の心配は・・・」と質問すると
自信満々に「結露はでません！！」と答えたので安心していたのですが
毎日すべての部屋の結露を取るのが大変です。（24時間換気ボタンを押しても結構出るんですよね）
前の賃貸と変わらないくらいボトボトなんですよ。トホホ
入居時から細かいキズがいっぱいあってビックリしました。（他の入居者の方もおっしゃってます）
クロスの一部に空気が入ってるからかボコッと膨らんでいたり、
接着剤が洗面台にポタポタ落ちていて取れません。ハァ～
角部屋なのですが外の共用施設をつたってベランダに侵入できたので防犯面で心配
なのでなんとかして欲しいというと「そういう刑法上の犯罪は想定していませんので」
と言われました。違う担当者に言うと「次回の点検の時に言ってください」といわれました。
すごいやる気なし。とりあえず契約終わっちゃえばこっちのモノって感じなのでしょうか。
こちらも仕事持ってるし担当をコロコロ変えられて問題を引き伸ばしにされると疲れちゃって
結局は「もういいわぁ」となりました。”マンションを買う”ってのはこんなものなのでしょうか
他社はもっと誠意があるのでしょうか？？？

773 ：名無し不動さん：04/03/19 21:01 ID:YWLz1KW3

うちは、購入1年の中住戸、10階以上ですがまったく結露しないよ。
換気扇使用中、窓が開け辛いのは一緒…

774 ：名無し不動さん：04/03/19 21:10 ID:???

>>772
残念だが、一番悪いところを体験中です。

１、絶対大丈夫と平気でうそをつく。結果騙された。
２、細かいキズや施工不良など
３、ひたすら逃げる姿勢。向き合うつもりゼロ。

まあ、どこの業者もこんなもんかもしれないけど、俺のマンソンの
業者の方がはるかにまし。少なくとも内覧会などで指摘したものは
全て直してくれたし、セキュリティー上問題のある箇所は
欠陥を認めて、いろいろな対策品を付けてくれた。

まあ、日本最大のマンソン売主だから、数やれば瑕疵もそのぶん
多いのだろうけどね。

775 ：名無し不動さん：04/03/19 21:33 ID:0hZWQuYS

>>773
ペアガラスですか？

776 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/03/19 21:38 ID:UJA+m5gT

まんこ

777 ：名無し不動さん：04/03/19 21:38 ID:???

1 名前：名無し不動さん 02/08/03 12:37 ID:WnHpvi1z
マジレスですが・・・・今購入、建築をお考えのかたで、施工が長谷工。
即刻止めるべきです。
昨年長谷工施工のマンションを購入しました。
４．長谷工のカスタマーセンターに電話したら、電話口で”舌打ち”される始末。

そうですか、漏れはCS促進部の対応にはタマゲタよ！CS促進部にまわされたら、諦めなさい。
名部阿鼻だ物～～。ご愁傷様～～～。ポク！ポク！ポク！チーーン！

778 ：名無し不動さん：04/03/19 21:41 ID:???

長谷工のみならず、ゼネコン、デベのみならず
ほとんど全ての業界のカスタマー対応セクションの
人間って共通して低脳だと思わないか？

779 ：age：04/03/19 21:47 ID:MUynoGPC

俺も長谷工は嫌いだけれど
クレーマーも嫌いだな。
ここは目くそと鼻くそなインターネットですね。

780 ：名無し不動さん：04/03/19 21:48 ID:???

んでいちいちageな歯くそ野郎

781 ：名無し不動さん：04/03/19 21:52 ID:???

長谷ヱといえば安かろう悪かｒ

782 ：名無し不動さん：04/03/19 22:01 ID:???

>>779
お前ｱﾌｫだろ？

783 ：名無し不動さん：04/03/19 22:24 ID:???

>>775

長谷工設計の物件はペアガラスほとんど無いのよね～。
長谷工の施工は結露しないそうだから。
ディスポーザーは得意だけどね。
でもかわいそうなのは青田買いでやっと入居したのに、又、モデルチェンジだってサ。
音が静かに、ランニングコストも半減。。。
いかにその時々で売るかなんだけど、あんまりだよね。
売ったら知らない、大規模で管理費上がろうが関係ないからね。

784 ：名無し不動さん：04/03/19 22:26 ID:???

はい、長谷工で仕事したら、鼻くそと粒コショウの違いがわからなくなりました。

だって下請けもみんなそうなんだもん。

785 ：名無し不動さん：04/03/20 09:57 ID:FbCSjshy

>>783
>長谷工の施工は結露しないそうだから。
とんでもない。ひどい結露。

786 ：名無し不動さん：04/03/20 12:07 ID:2Eyf8q8Q

>>775
773ですが、普通の1枚モノですよ。
フ○サッシの…

787 ：名無し不動さん：04/03/20 12:17 ID:???

昼間暖房しない部屋は結露しやすい

788 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/03/20 21:57 ID:wb3WkH1v

　　　　∩＿＿＿∩　　　　　　
　　 | ノ　　　　　ヽ/⌒)　あばばばばばばざ
　 /⌒) (ﾟ)　　　(ﾟ)　|　.| 　
　/　/　　( _●_)　ミ/　　　∩―－、
.（　　ヽ　　|∪|　　／　　　／　(ﾟ)　､_ ｀ヽ
　＼　　　ヽノ　/ 　　　　/　　(　●　 (ﾟ) |つ
　 /　　　　　　/　　　　　|　／(入__ノ　ミ　　　あばばっあびゃばびゃばばく
　|　　　　　　 / 　　　　　､　(＿／　　　ノ　　
　|　　／＼　＼　　　　　＼＿＿＿　ノﾞ ─ｰ
　|　/　　　 )　 )　　　　　　　＼　　　　　　＿　　　　　
　∪　　　（　＼　　　　　　　　＼　　　　　＼
　　　　　　＼＿)

789 ：名無し不動さん：04/03/21 00:04 ID:???

デベ社員は皆こんなんです＞７８８

790 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/03/21 02:00 ID:DcyHm9Ku

　　, -=～＝―- ､
　ミ　　　　　　　ヽ
二ノ (　　　　　 i
三 ⌒　へ　　　/` |
二　　＿　　＿ |　　いかりや
三　　┰ 　　 ┰ |
ｌ＾　　　　　　　　　（
｝ ! 　ヽ　／　　{＼ﾉ
ｌ　　　　ｉ　　( ､ , )　{
∪､　　　　　　ｊ　　|　　　　／￣￣￣￣￣
　　|　 ‐――――┴､　＜　マムコナメナメしてセックルしたい・・・・・なんてな。。。
　　|　　　￣`ー―ｧ'′　　＼＿＿＿＿＿
　　＼＿＿＿＿＿_）

791 ：名無し不動さん：04/03/21 09:46 ID:???

>>790

あんた、呪われるよ。。。。。。。。

792 ：名無し不動さん：04/03/21 12:07 ID:H06G2D7P

>>771
長谷工の会員になってるけど、ＤＭなんてたまにしか来ないよ。。
オマエよっぽど友達いないだろ。。
こんなくらいでＤＭの嵐とか言ってやんの…。

793 ：名無し不動さん：04/03/21 12:40 ID:QysuQfie

長谷工のマンションだからダメ、って一概に決めつけるのはどうかと。
場所によっては、エース級の施工管理者や現場代理人が投入されることもある。
当然、そういうところでは下請けの管理もきっちりやるので
仕上がりのレベルは高い。

794 ：名無し不動さん：04/03/21 19:51 ID:???

>>792

あれ？ミデオン買ったの？
年収３００万の長谷工会員じゃＤＭも来ないよ。買えないと思われるよ。
１０００万レベルには、ガンガンよ！！特に売れ残りそうな所ばっかり。

795 ：名無し不動さん：04/03/22 13:44 ID:???

年収で送るDMの質も量も変わってくるだろうなあ。
DM来ない人・・・哀れだなあ。

796 ：名無し不動さん：04/03/26 21:07 ID:???

お得意！最近お薦めの長谷工大規模物件は何でしょうね～？

797 ：名無し不動さん：04/03/26 23:16 ID:JuNtezxt

新浦安のシーガデン、何か情報ありますか？
ww.sea-garden.com
海前で、２４時間換気だからペアガラスじゃなくても、
大丈夫って・・・。　値段的には近くの三井不動産系の
パークシティの５－８％安くらいかな～。
このスレ読んで心配～。仮契約段階です。

798 ：名無し不動さん：04/03/27 08:07 ID:???

安くないでしょ？高いって。
共用施設たくさん作って、周りの物件と比べて住居部分の質を落として、
実際の販売価格が妥当かどうか良く判らなくなるし。

でも、もうちょっと同じ長谷工でも物件ごとの差別化を考えてもいいよな。
スパ、サウナ、広大な緑、安い駐車場、無料サイクルポートも海近で錆も早いし、
管理修繕費等の試算は妥当なの？なんてったって「海風」よ？

799 ：名無し不動さん：04/03/28 10:31 ID:???

それ

800 ：名無し不動さん：04/03/28 10:46 ID:???

800

今年、築３０年のはせこーに住んでるYO

801 ：名無し不動さん：04/03/28 19:36 ID:gEw9t97s

実際、どうよ??
後十年住めそう??

802 ：名無し不動産：04/03/29 09:29 ID:jH/51RBH

1年以内に建った物件ですが、入居した当初は非常階段のヒビが話題になったこともあったけど、室内は子供の走る音などは聞こえないよ。
（とりあえず二重天井）でも｢広大な緑｣で売っていた範囲の木々お粗末でカタログのイメージ図のようになるまでには少なくともあと5年はかかるかな・・・という感じがします。
防犯カメラが数台付いていてセキュリティー上も良いという売りだったけどドロボーさんが入っちゃったんです。そしたら｢常にチェックはしていません｣という回覧が来ました。

803 ：名無し不動さん：04/03/29 09:58 ID:???

>>801
大規模修繕さえしっかりしとけば
まだまだ大丈夫、来年あたり屋上防水工事だね・・・

804 ：名無し不動さん：04/03/30 10:25 ID:3zYrRXW2

>>803
有難う!!
うちは、去年購入してしまったので…
ちょっぴり安心しました。

805 ：名無し不動さん：04/04/05 12:29 ID:???

で、南甲子園はどうなりましたか？

裁判沙汰の悪寒

806 ：名無し不動さん：04/04/05 20:20 ID:???

>>805
2月に仮処分申請したはずだけど

807 ：名無し不動さん：04/04/13 22:11 ID:hZb0twqY

りそな株価も絶好調･･･
住んでいるけど、不満ないよ、別に･･･

808 ：長谷工安物マンション：04/04/13 22:17 ID:???

長谷工施工のマンションに住んでるなんて・・

恥ずかしすぎる。

ﾌﾟﾌﾟ

809 ：名無し不動さん：04/04/25 10:12 ID:???

まさか、高級だと思って住んでる奴なんていないよ。

ただ、そう認識しない連中も多いは事実。

810 ：名無し不動さん：04/04/25 20:31 ID:1w4/130/

長谷工の事はよく分かった。
だったらどこなら安心なんだろ。
買い替えでも何でも、ここで「ｲｲ！」と言い切れるマンションなんてあるの？

811 ：名無し不動さん：04/04/25 21:11 ID:???

宮大工施工の木造ﾏﾝｿﾝ

812 ：名無し不動さん：04/04/25 21:53 ID:???

長谷工設計の物件は専有面積を確保したいのか、
家具もまともに置けない、外廊下に面した部屋の斜め切の設計は興醒めする。
尚且つ、外廊下側の部屋をアウトフレームにした物件をみた事がない。
特に田の字、中住居はひどいね。長谷工だってすぐにわかる。

ディスポーザー、供用施設の充実以前の問題だね。そろそろ考えようよ。

813 ：名無し不動さん：04/04/29 10:20 ID:26Q8P2Xl

田の字はマンションの王道

814 ：名無し不動さん：04/04/29 12:08 ID:F+lDaVdb

>>810
これ見れ
http://money2.2ch.net/test/read.cgi/estate/1077614492/l50
悪いことは言わん、清水・竹中・大成・鹿島・大林のどれかにしとけ。
うちは清水だが、満足しとるよ。

815 ：名無し不動さん：04/05/02 13:06 ID:???

これだけ長谷工の物件があるのに、このスレは静かですね。

長谷工購入者はみんな見てみぬフリ？

816 ：名無し不動さん：04/05/02 20:32 ID:PHRTTcO0

阪神大震災直後の映像を見ればこんなところであおったり
おちょくったりできない

そんだけHKマンションは壊れた。見事な関西系安普請

817 ：名無し不動さん：04/05/03 17:55 ID:0hKr0muw

>816　でもさ、長谷工さんったら「長谷工万村倒壊しませんでしたー」みたいな
新聞コピーを配ってるよ。関東人なもんで分からないんだけど、ホントの所どう
なの？
古いのはともかく、新しい所は･･･。

818 ：名無し不動さん：04/05/03 21:26 ID:VoXy5TcH

>817
どんなに金かけても、補修できれる場合は「倒壊」って認めないんじゃいのかな？
大破して、建て替えた方がコストが安くついても、大金はたいて復旧できれば
「倒壊」って認めないんじゃないの？

819 ：名無し不動さん：04/05/05 11:14 ID:???

長谷工を購入した人の意見が聞きたい。

820 ：名無し不動さん：04/05/05 16:14 ID:???

アッゲ～！

821 ：名無し不動さん：04/05/05 19:49 ID:I1jquwoQ

長谷工は中古で買おう！
値下がりが大きいから
中古・売れ残りがお得！
完成在庫を値切るのがいいよ
結構イイ部屋残ってるよ。
ローン条項でキャンセルとかいるから。

822 ：名無し不動さん：04/05/05 22:02 ID:vCAor2R5

阪神大震災でめちゃつぶれた
しばらくは他のでべからも施工の仕事が入ってこない時期があった
儲け主義の総合商社あたりは平気で使ってた

823 ：名無し不動さん：04/05/05 22:25 ID:???

あら～。。。そうなの。

824 ：名無し不動さん：04/05/05 22:27 ID:h6JVPBlv

>822 新旧関係なく潰れたってこと？他のマンションはまだマシだったってこと？

実際買った人いないのかな～。
「後悔しています！購入考えている人は即やめろ！」と書き込む人は多々いるが
細かい所教えてほしいよ。
で、買い替えするならどうするのか、どこにするのか。戸建てだっていろいろあ
るだろうしさ。

825 ：名無し不動さん：04/05/05 22:37 ID:WSPoyh47

バブル期の長谷工マンションはやめた方がいいかもしれない。
築15年の長谷工マンションにすんでいるが、周りの環境にもよるが、
防音がダメ。
たまに隣の人の声が壁伝いで聞こえる。
共有廊下の歩く音がひびきやすい。

築25年の友人宅の長谷工マンションは全然近隣からの騒音聞こえないんだよなー。
コンクリの量が多いのかもね

826 ：名無し不動さん：04/05/05 23:14 ID:???

うちは築２１年の長谷工マンションです。ふるっ。
とりあえず、左右両隣の音はまーったく聞こえません。
お隣りの親御さん曰く、小学生と中学生の子供二人が
部屋の中ではギャースカ騒いでるみたいですけど
シーンとしてます。
上下の音もほとんど聞こえず、気になりません。
南側の窓も全部二重サッシで大きな不満はないかなぁ・・。
ま、小さな不満はあちこちありますが。
洗濯機の排水が、高い位置にあって普通じゃない、
柱のでっぱりとその角が丸みを帯びてるから、
床のリフォームしたときに、木の巾木がＮＧ・・etc

827 ：名無し不動さん：04/05/06 22:10 ID:iamY+X+p

築浅ﾊｾｺでも駄目？

828 ：名無し不動さん：04/05/06 23:04 ID:gNjHvwuW

長谷工のマンションでは「倒壊」って認定されなかっただけなんかな？
大破やったら、実質は建て替えの方が安くつくんだったら、実質は地震で壊れたってことだよね。
言葉のお遊びで「当社のマンションは倒壊しなかった」ってことだよ。
この言葉自体は嘘じゃないと思うよ。言葉自体はね。
でも、実態は---

829 ：名無し不動さん：04/05/07 01:57 ID:mK05AbXC

長谷工のマンションは大震災でも実際本当に１棟も倒壊しなかった。
倒壊したのは長谷工だらけって昔長谷工のマンション買って
バブル崩壊して、資産価値が暴落したやつのガセってのも
世の人間にはこうも浸透していないみたいだな。

なんせ建ててる数が半端じゃないから、マンション買ってバブルはじけて
大損こいたやつは、数の原理から言って長谷工マンションかったやつが
多いにきまってら。

ちなみにおいらも昨年長谷工のマンションかったが快適だ。
色々な噂が（ここも含む）飛び交ってるので、ためしにサポートセンターに
やかってみたが、いたって紳士的な態度。ちょっとがかり。

その前はスーパーゼネコンが建てたマンション（バブル期に購入）だったが、
建築技術の向上を差っぴいても断然今の方が快適。

要はゼネコンで選ぶのも大事だが、買う時期も考えろってことだ。
デフレ時代にしょうもない商品つくれば淘汰されるだけだ。

大手デベが長谷工を使ってるのも、実績・建築コスト・品質
どれをとっても他社にはｋなわないってとこじゃないか？

ちなみに実家（大阪）も長谷工。
築２１年。これまたいたって快適。すばらしい。

以上。マンション一つ買えないやつはグタグタ語るなよ

830 ：名無し不動さん：04/05/08 08:37 ID:???

>>829

そうそう、安いマンションは長谷工が一番！

831 ：名無し不動さん：04/05/08 10:51 ID:???

検討している物件、施工会社が長谷工なんです。過去はわかりましたが
現在もやばいのでしょうか？

832 ：名無し不動さん：04/05/09 13:08 ID:???

長谷工はマンションの物件名にその地区の地名を入れない。
大まかに、東京○○○・・、○○○・・・千葉、って感じが多い。何故？

833 ：名無し不動さん：04/05/09 23:40 ID:93Qa5r8N

>>832
物件名はたいがい代理店が候補を挙げ、それをデベ・販社で吟味する。
今はよっぽどアピールできる立地以外は、地名を入れないのが主流。

834 ：名無し不動さん：04/05/10 21:20 ID:???

でも三井、三菱の物件はほとんどのマンション物件に地名を入れるよ～ん。

アピールできる立地なのかしら？

835 ：名無し不動さん：04/05/10 23:22 ID:WFfuETyo

総合ハウジングサービスの○カシマはどうしようもありません。
ユーザーの言うことを全く聞かず、事情も把握していない社員のことを信用するありさまです。
この会社にマンション管理を任していると痛い目に遭いますよ。

ユーザーより社員をかばうようでは管理サービスなんぞ出来ません。
ホント、この会社潰れて欲しいよ！！

836 ：名無し不動さん：04/05/10 23:45 ID:ZWMsOWL+

今度私の近所に長谷工コーポレーションの高層マンションが建てられようと
しています。周辺は第一種低層住宅地域であるのに、そこに５０メートル
にも及ぶマンションをいきなりたてるようで、周辺住民は大変困って
います。そこで反対運動を立ち上げる予定なのですが、長谷工と戦う上で
やはり相手の弱点を知っておきたいのです。内情に詳しい方、あるいは裏
情報をお持ちの方、あるいはどのように長谷工と戦うべきか熟知されている
方、どうか弱い立場にいる住民にアドヴァイスがあれば、お願いいたします。　

837 ：名無し不動さん：04/05/11 00:37 ID:wMF/oW3P

長谷工アーベスト、やべーよ
なんだあのくさいおっさんは！異臭、はなっとるぜ

838 ：名無し不動さん：04/05/11 11:38 ID:OfsHoN9e

>>836

Mapa?

839 ：名無し不動さん：04/05/11 11:54 ID:CB8Ixia+

>>836
勝ち目ありません。反対運動している一部の住人においしい条件を
ばらまいて切り崩してきますが、これを防ぐ手は基本的にありません。

1/4も切り崩されると、「ごねているのはあの連中だけ」って感じに
なってしまって、しおしおのぱーです。

自治体が建設許可を下ろしちゃったら、内情や弱点を知っていても
敗北確定です。

がんばってくださいね。

840 ：名無し不動さん：04/05/13 20:51 ID:???

ふ～ん。。。

841 ：名無し不動さん：04/05/14 20:28 ID:???

最近、関東では「長谷工大規模」がやたらと多い気がします。

842 ：名無し不動さん：04/05/15 00:42 ID:???

平気だよ、長谷工の住民対策社員なんて法律何も知らないから、どんどんやっちゃえ。
家に来て、法律のことに聞き耳立てたら、耳かじっじゃエ。間抜けだよ、借金払えないみっともない会社の社員だもん。
なー船橋の前野！

843 ：名無し不動さん：04/05/15 02:58 ID:oRUojFbk

>>826
うちも20年越えてる長谷工マンションだが、たしかに防音はしっかりしてる。
さすがに古いから柱とか梁とかでかいけどね。床も厚いのだと思います。

住人の結束力が固いので大規模修繕も問題なくクリア。
今は周囲の緑がよい感じに成長して地域で一目置かれる再高級物件になってます。

ただし、長谷工の話を上でいろいろ読んだら、
建物自体はうちもたいしたことないのかも、とかちょっと思ったｗ

844 ：名無し不動さん：04/05/15 08:54 ID:???

>>今は周囲の緑がよい感じに成長して地域で一目置かれる再高級物件になってます。

そうゆうのは高級環境って言うんだよ。
マンションてっぺんに「ＨＫ」マークの入った２０年前長谷工で
高級「物件」って言い放つところがすごいね。外で言わないほうがいいよ。

845 ：名無し不動さん：04/05/15 14:30 ID:???

でもまぁ、買ってしまったわけだ。
どうせ定年後は親の家に戻らなくちゃならないし、立地はいいし。
あまり資産だとも思ってないので、適当に暮らしていきます。

846 ：名無し不動さん：04/05/15 17:59 ID:oRUojFbk

>マンションてっぺんに「ＨＫ」マークの入った２０年前長谷工で

もう入ってませんよｗ

847 ：名無し不動さん：04/05/15 20:20 ID:/aFp1Lkb

ていうかね　もう許可が下りてる物件に「建設反対」とか言ってもね
「何を今更」としかいいようがないんだよね。
だから敗戦決定だから毟り取れるだけ毟り取るしかないと思うよ。
そのお金でどこかに移り住めばいいさぁ。

848 ：名無し不動さん：04/05/15 22:54 ID:???

むしり取る相手じゃねーな、反対運動物件はたいていにデベが逝っちゃってるからなー（爆笑だ、債権放棄軍団）

849 ：名無し不動さん：04/05/16 00:07 ID:???

で、どうすんのこの会社？もう繕うことって無理でしょ

850 ：名無し不動さん：04/05/16 01:03 ID:???

まえの知ってるよ、アホズラのパンチでしょ、チンコ包茎

851 ：名無し不動さん：04/05/16 11:49 ID:???

>>846

今のマンションも全体が「ＨＫ」をかもし出してるよね。
マークがあるのと一緒！
特に２０年前の物件は遠目に見ても長谷工だってすぐ判る。
だって設計が全部同じなんだもん。

852 ：名無し不動さん：04/05/18 15:24 ID:HIzTKM/l

長谷工施行のマンソン契約したんですが、パンフレットに
「阪神大震災で長谷工は倒壊０」って宣伝してた・・・嘘なのか？

853 ：名無し不動さん：04/05/18 15:35 ID:???

>>788
か、かわいいw
>>789
お腹よじれるくらい笑っちゃいました

854 ：名無し不動さん：04/05/19 16:15 ID:???

だからさー、債権放棄と金融支援、あわせて７０００億円チャラにしても、それでもだめでりそな国有化でしょ。
そんな会社にまっとうな仕事期待するほうが…

855 ：名無し不動さん：04/05/19 20:08 ID:???

でも、そうは言っても。。。

856 ：名無し不動さん：04/05/19 20:25 ID:???

８３６のような人は実際ものすごい数いると思う。
その人数はどんどん増え続けていくことになるね。
みんなでずっと言い続けよう。
巨大すぎる長谷工マンションは結局みんなの迷惑なんだよ！

857 ：名無し不動さん：04/05/20 00:56 ID:???

迷惑なら裁判すりゃいいじゃん。

858 ：名無し不動さん：04/05/21 23:55 ID:???

悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

859 ：名無し不動さん：04/05/27 18:47 ID:vUHjjtUU

こないだ友人の引っ越しを手伝ったら新しい賃貸で、
めちゃかっこいい作りだった。聞いたら長谷工の施工だった。
中廊下っていうのか、ホテル風のダウンライトのある廊下とか、
結構高級感があったYO。

860 ：名無し不動さん：04/05/27 21:42 ID:???

中廊下の賃貸で「長谷工」の施工だって？高級感があるって？？

物件名言ってみなよ。　　　　　　　１０００％間違いだな。

861 ：名無し不動さん：04/05/28 16:48 ID:FGalMVh/

新宿線船堀駅２分。
今年２月竣工。
見学しますか？興味あるなら物件名聞いておきます。
オートロックだけどね。

862 ：名無し不動さん：04/05/28 16:59 ID:???

長谷工のマンション去年、買っちゃったよ。

オイオイ、どうすんだよ。

863 ：名無し不動さん：04/05/28 19:02 ID:???

船堀で高級感・・・
どんな物件なんだよw

864 ：名無し不動さん：04/05/28 20:41 ID:???

たぶん「　高級とは何か！　」を知らないのではないかと思われます。

865 ：名無し不動さん：04/05/28 20:43 ID:???

たぶん「　高級　」を知らないんじゃないの？？？

866 ：名無し不動さん：04/05/28 23:16 ID:FGalMVh/

８６０・８６３～８６５さん、一度見に行かれたらいかがでしょうか？

867 ：名無し不動さん：04/05/28 23:53 ID:???

ちょっと笑えた。

868 ：名無し不動さん：04/05/29 00:10 ID:???

オートロックね～。

869 ：名無し不動さん：04/05/29 00:40 ID:4rZDF516

長谷工が嫌いなようで

870 ：名無し不動さん：04/05/29 08:37 ID:???

分譲でもつくれよ、高級物件！！

871 ：名無し不動さん：04/05/30 01:02 ID:gigpbMyw

ルネ久里浜買おうと思ってるんだけど、ダメなの？
立地条件は最高なんだけど、そんなに長谷工ってダメなの？
売主は綜合地所ってなってるけど、これはどうなの？
あと、先行販売で「会員」募集ってなってるけどこれはどうなの？

872 ：名無し不動さん：04/05/30 01:14 ID:???

長谷工はマンション供給量NO１です。
しかも、仕様を統一しコストダウンしているので
相対的に安いです。

仕様に納得できれば買っても良いんじゃないですか？

873 ：名無し不動さん：04/05/30 02:00 ID:gigpbMyw

>>872
んでも、横須賀とはいえ駅から4分の条件で、2500～3900万円（71～96㎡）って安すぎない？
他のルネシリーズ見てもここまで安くはないんだよな・・・・

874 ：名無し不動さん：04/05/30 05:40 ID:???

>873
あの沿線ならそんなもん。おぱま、文庫みんな？つくほど安い。

875 ：名無し不動さん：04/05/30 07:22 ID:???

なんで片言やねん・・・・
追浜そんなに安かったかなー？

876 ：名無し不動さん：04/05/30 09:23 ID:???

横須賀って通勤圏なの？

877 ：名無し不動さん：04/05/30 10:25 ID:???

横須賀中央～品川間が50分ちょいだよ

878 ：名無し不動さん：04/05/30 10:36 ID:???

今検索したら横浜まで24分、品川まで41分だった。
まあ、これは休日ダイヤだけど、マジで京急は凄いな！

879 ：名無し不動さん：04/05/30 12:09 ID:???

京急って言っても本線じゃないからね。
そんなものなんじゃない？

通勤が苦にならないなら確かに安いね。

買うなら会員になって希望の部屋を押さえちゃった方が
いいかもね～。

それからデベは問題ないんじゃない？

880 ：名無し不動さん：04/05/30 18:36 ID:???

京急や東海道線のラッシュは殺人的だけどね。

881 ：名無し不動さん：04/05/30 20:28 ID:???

よっしゃ！

882 ：名無し不動さん：04/05/30 21:39 ID:eF260x+u

長谷工の築30年のマンソンを検討していますが
当時の長谷工物件の質はいかがなものなのでしょうか？

経営不振が続いている近年は
（バブル期もかな？）
質が悪いという方々がいますが、
昔はどうなのでしょうか？

これも賛否両論か？

883 ：名無し不動さん　　　　　：04/05/30 21:55 ID:llptektX

京急　激コミだよ。乗ってる人種もレベル低いし痴漢も多い。

884 ：名無し不動さん：04/05/30 21:58 ID:???

デベうんぬん以前に30年落ちの物件は買いません。
昭和５○年の法改正か何かで、それ以前と後で
質が全然違うらしいです。

885 ：名無し不動さん：04/05/30 21:59 ID:???

京急は9時過ぎに品川につく電車はそんなに込んでないけどな。

特急とかだと青物まで混むけど

886 ：名無し不動さん：04/05/31 01:05 ID:???

普通の会社の場合、9時過ぎに会社に着いてもいいのは役員くらいか。
まあ役員は電車通勤などしないだろうけど。

887 ：名無し不動さん：04/05/31 20:57 ID:???

>>872

そうそう「　カローラ　」みたいな感じ。

888 ：名無し不動さん：04/05/31 21:10 ID:iEGlKD09

確かに耐震構造に関しては法の大改正が大きく影響されたと思いますが
一概には建築年で判断できるものではないでしょう
http://www5d.biglobe.ne.jp/~kabataf/mansion.htm

↑
立地や構造が重要なことが良く分ります

889 ：名無し不動さん：04/06/01 23:23 ID:???

>>887
建物はそれなりだが管理がダメだね
うちの管理人は住人に命令口調だよ
管理会社が長谷工コミュニティだったら要注意

890 ：名無し不動さん：04/06/02 20:10 ID:???

hage

891 ：名無し不動さん：04/06/03 22:36 ID:???

他のサイトでも直床がいいって言う奴の気が知れない。
絶対住民数（長谷工住民）が多いから、意見が五分五分の様だけど、
絶対にそんな事はない。これから主流の二重床が良いに決まってる。
買っちゃったから認めたくないのはわかるけどサ。。。

仕様を統一したんじゃなくて、昔ながらの直床で、二重床を造れないの。
スラブもそう。ボイドスラブの下がり天井、梁が無い空間作りが不得意。
長谷工には高層のタワーのノウハウが無い。。。等と一緒。

マンションの構造含めて色々と調べたら良いよ。

892 ：名無し不動さん：04/06/04 00:17 ID:LlytU39s

>>889
リストラされた頭の硬い爺さんばかりだからな　＜　コミュ
ちなみに、長谷工の建てたマンションだからといって
長谷工関連の管理会社を使わなければならない
ということはない。

893 ：名無し不動さん：04/06/04 00:35 ID:???

>892
ふつうはセットで付いてくるんじゃない？
断った場合、何か不利な点はあるのかな

894 ：名無し不動さん：04/06/04 00:38 ID:LlytU39s

>>893
確かに引渡し時にはセットの場合が多い。
その後、住人で結成された管理組合の決断で管理会社の変更は可能。
特に不利な点はありません。

895 ：名無し不動さん：04/06/04 08:10 ID:Q72b1pHI

>>891
二重床を作れないんじゃなくて、予算がないから作らないの。
二重床を作れないゼネコンなんてあるわけないじゃん。
ちなみに東京メガシティは二重床ですね

896 ：名無し不動さん：04/06/04 11:24 ID:???

>>891
うちが買った来年出来上がる長谷工の物件は
891さんが指摘してる箇所は全部クリアしてるけどなぁ。

897 ：名無し不動さん：04/06/04 21:24 ID:???

>>895
長谷工はゼネコンじゃないよ。

>>896
高層タワーは造れないでしょ？
物件名言ってみな。

898 ：名無し不動さん：04/06/04 23:04 ID:???

>>894
近所に今年４月に入居が始まったばかりの長谷工施工の巨大マンションがあるが、
管理会社は長谷工コミュじゃなかったよ。

899 ：名無し不動さん：04/06/05 01:04 ID:???

>>898
やっぱり長谷工コミュの評判悪いのかな？

900 ：名無し不動さん：04/06/05 06:48 ID:???

>>897
高層に限った事を話してたんですか、すみません。
高層じゃなくて２０階建てです。

901 ：名無し不動さん：04/06/05 15:59 ID:???

>>899
愛想がいいのは契約のときだけです
普段は踏ん反り返ってます

902 ：名無し不動さん：04/06/06 10:40 ID:9eQ4U6el

長谷工は、古くなったマンションに狙いをつけ、建物無料診断を行います。
悪い点ばかりピックアップし、写真を付けて報告書を出します。
大修繕よりも、建替えを勧めます。最近は手が込んで、内視鏡で水道管等の
中も調査すると称しております。
管理組合役員は、建物診断に関して、少なくとももう１つ行うべきです。
出来るならば、工事業者と無関係な財団法人に頼む事を勧めます。

903 ：名無し不動さん：04/06/06 19:57 ID:L63aOgF5

＞902
それで立替になった案件ってあるの？

904 ：名無し不動さん：04/06/07 00:32 ID:???

土日になるとハセコー施工のスレがage、売れネーならこんなことやってないで、オマタの１つも開けよ。
いけね、こんなこと書くとデベの女社員に訴えられちゃうかな？
おい、マンション販売業者の男、何千万の商品売ってるくせにその近所で500円の弁当食ってんじゃねえぞ、インポより気色ワリー。

905 ：名無し不動さん：04/06/07 00:36 ID:???

初めてこのスレを読んだけど、私にとって長谷工は大変良い会社なのでちょっとビックリしました。
プロ市民＆他業者の煽りって事はない？
長谷工株の利益でマンション買っても良いなと計画してたけど、もう少し考えようかな。
ま、勝手に買うとカミさんに怒られるし。

906 ：名無し不動さん：04/06/07 12:21 ID:???

長谷工はアフターサービスが酷いよ。
明らかに長谷工側が悪い苦情に対しても、舌打ち・せせら笑いは当たり前。
苦情を言ったこっちが悪いみたいに言われて、気分最悪。
ﾏﾝｼｮﾝｷﾞｬﾗﾘｰの営業さんは親切でいい人だったのに…ｼｮﾎﾞｰﾝ。

907 ：名無し不動さん：04/06/07 21:08 ID:???

>>906
ウチもです
その上長谷コミュのジジイきたら（ｒｙ

908 ：名無し不動さん：04/06/08 00:08 ID:???

こいつら土地を買うことも出来ねーのに、施工No.1とかノタマッテ、借金も返さない。
で、うろうろ不動産屋を歩き回り「マンション建てませんか？」
いらねーよ。

909 ：名無し不動さん：04/06/08 12:38 ID:beoVB2Sx

>>908
マンション建てなきゃ借金返せないんだから見逃してやれ。

910 ：名無し不動さん：04/06/08 13:29 ID:???

おれもハセコの現場は数限りなく仕事したが
・・・ﾌﾟﾌﾟﾌﾟ　
つーか大手ｾﾞﾈｺﾝの仕事なんざ下請けの会社とかｼﾛｰﾄ同然の作業員つかって
忍苦火星でんだからさ！感得は逝ってるし、内装にくるまでの段階でおれならすみたくねー
とおもう状況だね！

911 ：名無し不動さん：04/06/10 23:07 ID:???

がんばれ、ハセコ！庶民のタメに！！
安い仕様でＯＫさ！誰にも文句を言わせない！！

行け行け、ハセコ！日本の団地を守るため！！
大規模物件でＯＫさ！どんどん需要を掘り起こせ！！

912 ：名無し不動産：04/06/15 02:02 ID:mlIKVzqr

最近、長谷○でマンション買いました。
契約書に押印したら・・・もぅダメ～。
キャンセルするには物件価格の２割を払うことになってるもんね。
一番最悪なのは共用部分の防犯対策を拒否されたことかな。
担当者が侵入できる事を確認に来ておきながら嫌がるんですよぉー。
｢何でわざわざ確認に来たの？｣
オッチャンの暇つぶしかな・・・。写真まで撮っておきながら・・・
それで、なぜ対策してもらえないのか質問状を出したら、今度は音信不通に・・・
オイオイ、レベル低すぎ！！　　
やっぱりハセコー　いやいや　　さすがは　ハセコーだっ！！　
この調子で最悪度レベルを上げてくれっ！！

913 ：名無し不動さん：04/06/15 19:45 ID:sWXxUD/4

>>912
それで？

914 ：名無し不動さん：04/06/15 19:54 ID:???

>>913
きたーーー！、はせこ購入者～！！

915 ：名無し不動さん：04/06/15 22:10 ID:???

912って本当に購入者？

916 ：名無し不動産：04/06/16 13:36 ID:Fx/0XnFI

あぁ～～　買っちゃった　

917 ：名無し不動さん：04/06/16 21:40 ID:???

こいつら土地を買うことも出来ねーのに、施工No.1とかノタマッテ、借金も返さない。
で、うろうろ不動産屋を歩き回り「マンション建てませんか？」
逝ってまえ！

918 ：名無し不動さん：04/06/16 22:25 ID:???

借金返してないのはﾊｾｺｰだけじゃないけどね。

919 ：名無し不動さん：04/06/16 22:29 ID:???

>>918
きたーーー！、はせこ購入者～！！

920 ：名無し不動さん：04/06/16 22:47 ID:???

馬鹿の一つ覚え

921 ：名無し不動さん：04/06/17 23:45 ID:Sq+ZMciQ

それでも、長谷工のマンション買うのに借金をしなくてはならないのはいかが？
顔見てみたいよね～創業者とか、旧建設省の役人社長とか、現場のカスは売れ残りローン組んでるからよく知ってるのでいーや。

922 ：名無し不動さん：04/06/18 13:40 ID:???

みんな悪く言うけど俺の所はまともだよ
ちょっと防音が弱いかなと思ったけど（２～３割り以上高い他社物件
に住んでる友達とひかくして）値段とか対応とか考えると十分かなと・・

923 ：名無し不動さん：04/06/18 14:54 ID:???

俺は各種電気工事の仕事をしてる。
小さい会社だが、
たまに　新築マンションの配線の依頼がくるが、
千葉の船橋の現場で、もぐった時にはとにかく驚いた。
ひどいと言うよりひど過ぎ。
仕事していて、腹が立ってきたけど

こっちも時間で作業してるからね、
いちいち、監督さんに、チクってたら
次の現場行けないし、他の業者にも迷惑かかるから
皆見て見ぬ振り、多分監督もわかってると思うけどね。
｢ありゃ　10年もたないべ｣と　皆言ってたけど
そろそろ10年なんだよね
　

924 ：名無し不動産：04/06/18 22:28 ID:zKvHaf3r

訴訟準備中です

925 ：名無し不動産：04/06/18 22:30 ID:zKvHaf3r

本当に買いました

926 ：名無し不動さん：04/06/19 08:59 ID:???

ＧＯ－、ＧＯ－、ハセコ！団地の基準をつくるため！！
直床、梁も大好きさ！同じ仕様で突き進め！！

Ｌｅｔ’ｓ　Ｇｏー、ハセコ！目指せ供給Ｎｏ．１！！
再開発には欠かせない！みんな、み～んな、待っている！！

927 ：名無し不動産：04/06/19 09:30 ID:9OdYoCEq

913　915は社員だな。
まじめな長谷教信仰者

928 ：名無し不動さん：04/06/19 11:39 ID:???

馬鹿のひとつ覚え

929 ：名無し不動さん：04/06/19 13:48 ID:???

いやいや、ステキなフレーズだよ。曲付けたいね♪

930 ：名無し不動産：04/06/20 10:02 ID:DelXe+Vs

長谷工のマンション購入しちゃいました。
入居してちょうど半年がたちました。
今住民の話題になっているのは駐輪場の亀裂かな。
コンクリートでできていますが｢ヒビというより亀裂だよね、これは｣と言って話題になっています。
ヒビだったら線が入ってるという感じじゃないですか。違うんですよ、間が１センチ位空いていて
本当にパックリ開いているのが稲妻の光みたいにピキピキ走ってます。
１本が1.5～２メートル位、５本か６本ある。半年でです！！
｢これが住居棟の基礎部などにもあったら怖いよね｣と話ますが私たちには確かめようもなく・・・

931 ：名無し不動さん：04/06/20 12:37 ID:???

どこの物件ですか？
築半年ってことですか？

932 ：名無し不動さん：04/06/20 16:47 ID:???

ローン急かされて買ったばっかの車売る事になった・・・鬱

933 ：名無し不動さん：04/06/20 20:31 ID:???

>>932
車のローンはね、どこの場合でも大きいよ。
勉強してから申し込むべきだったね。

934 ：名無し不動さん：04/06/21 03:21 ID:???

>930
同じ所かも
でもそれ強度には関係ないって知り合いの建築関係が言ってたけど

935 ：名無し不動産：04/06/21 16:04 ID:SDLdppk5

築半年ですよ。
強度には関係ないんですか。
それならいいんですけど・・・

936 ：名無し不動さん：04/06/21 21:45 ID:???

>>934
そんな事あるよ！ひとごとみたいだな。
新築で「１ｃｍの亀裂」が強度には関係ないはずあるか？
>>930
即行でデベに「クレーム扱い、手直し実行、結果報告」だな！
管理組合も黙ってんのか？おかしいんじゃねえか？

937 ：名無し不動さん：04/06/22 22:01 ID:???

だってよ。

938 ：名無し不動さん：04/06/22 23:16 ID:???

コンクリートに２ｍｍの亀裂あったら終わってます、打ったヤツラがとんでもねー素人です。

責任は売主です。

939 ：名無し不動さん：04/06/23 08:54 ID:FS29p8oA

↓本当に大丈夫なのか？
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1057852714/864-867n

940 ：名無し不動さん：04/06/23 23:13 ID:???

府中の裁判結果も興味深いね、

一団地認定のイカサマ加減に頭が溶けた

941 ：名無し不動産：04/06/24 08:35 ID:pXAThet2

はじめは亀裂はなかったです。
半年位で話題になり始めました。
先日見たら、とりあえず今は隙間に何か溶剤をうめこんで修理（？？）してありました。

942 ：名無し不動さん：04/06/24 08:56 ID:Y+DCMs+z

車のローン、知っている？
所有者は自動車メーカーだよ。
ローン払っていながら所有権が無いんだよ
バカじゃない

943 ：名無し不動さん：04/06/24 11:20 ID:???

>930,942同じ人？
私のところも昨日みたら補修してあったので
大阪の方？

944 ：名無し不動さん：04/06/26 18:36 ID:A3gGogFH

久宝寺駅前にできるマンションはどうなんだろう

945 ：名無し不動さん：04/06/27 18:12 ID:???

くそー、

946 ：名無し不動さん：04/06/27 20:44 ID:???

豊洲の購入者はココのスレも見てみぬフリか？

947 ：名無し不動さん：04/07/06 18:01 ID:Zwc26W+y

>>897
長谷工は総合元請するという意味ではゼネコン。
高層では10年も前に南千住で30階以上のを作ってる。

948 ：名無し不動さん：04/07/06 18:08 ID:???

青学跡地の東京テラスも長谷工が関わっている。
住友の人間は「長谷工がガンと思っている」。最初についてくる
管理会社も長谷工だったようだ。

949 ：897：04/07/06 19:11 ID:???

>>947
業界知らないようですね。
それはＪＶでしょ？高層を単独施工は出来ないのよ。
ttp://www.takanawa-r.com/ これも総合元請は「長谷工」だね。
総合元請がゼネコンなら街の工務店もゼネコンになるね。
土地の利権が絡んで長谷工がジョイントベンチャーとして入るの。
ゼネコン＝general contractor　技術開発能力を伴う「総合建設業」かな

ttp://www2s.biglobe.ne.jp/~zenekon/gyoukailink.htm
あとこれでも見て勉強したら？ちょっと恥ずかしいよ。

950 ：名無し不動さん：04/07/06 20:40 ID:???

総合元請＝ゼネコン？？？

あんたバカ？

951 ：名無し不動さん：04/07/08 08:50 ID:Z9Zshf/P

ははは、総合元請はゼネコンですよ。
工務店が総合元請か。おもろい。
南千住のタワー、単独ですよ。
昨日から報道をにぎわせてますね。
いや、別件ですがね。

952 ：名無し不動さん：04/07/08 08:57 ID:???

９年前は「高級そうなマンションだな」と思ってたけど
昨日テレビで見たら普通の高層団地っぽかった。
たったの９年でイメージって変わるもんだなあ。

953 ：名無し不動さん：04/07/08 15:26 ID:bObJpCY/

>>944
南向きの眼の前が、プロパン会社。
駅近に見えて、実は徒歩7分。
隣接する市民病院の救急入り口が、マンションに一番近い所にある。

まだモデルルームも無いうちに下見に行って抱いた不安点ですｗ

954 ：名無し不動さん：04/07/08 18:57 ID:???

>>951
ふふふ、随分と長谷工はその物件が自慢のようだね。
長谷工の会社沿革に載せるぐらいだからな、それも３２Ｆ程度で。
タワー施工も一件だけじゃ当然か。。。
でも声高にゼネコンなんて言うと業界で笑われるぞ。

単独施工ね～　　　「裏ＪＶ」って知ってる？

955 ：名無し不動さん：04/07/08 19:30 ID:???

いや、決して声だかには言ってないと思うがナ。
かつては、ゼネコンではないと自ら広報してた。
今はマンションに特化したゼネコン。確かこれだ。
間違ってネイだろ。販売、管理など建築周辺分野もやっちまう、
という意味では施主に喜ばれる総合元請だと思うがナ。
スーパーの粗利８％と比べて１０％取ってるってのはビジネスモデルとしても
間違ってネイ、と思うがの。
ところで９５４は沿革まで調べておったのか。えらい。
でも南千住は裏ＪＶでもないぜ。妙にこだわるな。

956 ：名無し不動さん：04/07/08 20:18 ID:???

不動産撤退して「マンションに特化したゼネコン」←意味がわからない。
南千住はコスモスもからんでんだろ。
「施主に喜ばれる総合元請だと思うがナ」←なんだこれ？

９５５、これから単独超高層マンションはやるのか？
１０％取ってるってのはビジネスモデルとしても間違ってネイ、と思うがの。
　↑　ひひひ、タワーじゃ取れないよな～。

957 ：名無し不動さん：04/07/08 20:41 ID:???

そうか、ここは子供にもわかるように言わないといけないか・・・ふー。
致命的な誤りのみ指摘しておく。

リクコスは不動産会社だ。施主だ。

以上

958 ：名無し不動さん：04/07/08 20:55 ID:???

亀有の大規模マンション!!!
興味ありありです。

どなたか情報ありません！？
駐車場なんて￥0～ですよ!!!

959 ：名無し不動さん：04/07/08 21:17 ID:???

長谷工不動産だろが！

960 ：名無し不動さん：04/07/08 21:21 ID:???

なにが致命的な誤りだよ、よーーーく知ってるよ。
お前、知ったかブリブリだな。さすがハセコ擁護派だよ。

社員か？

961 ：名無し不動さん：04/07/08 21:23 ID:???

http://www.the540.jp/

962 ：名無し不動さん：04/07/14 13:15 ID:???

長谷工絶対にやめた方がいい
修繕が雑なうえ工事期間が異常に長い

963 ：名無し不動さん：04/07/15 08:17 ID:M0Pq4nfn

>>962
どこと比較してるのかな？
修繕とはなんの修繕のことかな？
工事期間とはなんの工事のことかな？

964 ：名無し不動さん：04/07/15 10:07 ID:???

＞工事期間が異常に長い
どんな物件かにもよる罠

965 ：名無し不動さん：04/07/16 00:06 ID:???

>>962
×工事期間が異常に長い
○待たされる期間が異常に長い

だろ？

966 ：名無し不動さん：04/07/19 22:40 ID:???

○工事期間は異様に短いくせに、販売期間が異様に長い

が正解！

販売期間が長いのでオプション締め切りが早く
尚且つ、下層階のオプション対応がほぼ無理物件大杉。

967 ：名無し不動さん：04/07/19 22:48 ID:???

＞尚且つ、下層階のオプション対応がほぼ無理物件大杉。
となると、ディスポしか魅力のない物件…

968 ：名無し不動さん：04/07/21 14:33 ID:???

メインバンクのＵＦＪがＭＴＦＧに合併されるけど、ハセコーは大丈夫なのか

969 ：名無し不動さん：04/07/21 17:31 ID:kC5f7+C/

メインはりそなでは？

970 ：名無し不動さん：04/07/22 07:56 ID:???

大京や藤和と勘違いしてるとおもわれ。

971 ：名無し不動さん：04/07/23 22:41 ID:XSy7c/m8

オレンジマンション住み心地いかが？

972 ：名無し不動さん：04/07/27 12:20 ID:???

大鮒？

973 ：名無し不動さん：04/07/27 20:42 ID:5yP0k6PH

オレンジ買っちゃった　長谷工だけど大丈夫かしら

974 ：名無し不動さん：04/07/27 21:39 ID:???

>>973
このスレを読み、自分で判断しましょう（ｗ

975 ：名無し不動さん：04/07/27 23:00 ID:7fYU2xIL

サーハウス、未だ一割売れ残り。

完全失敗物件。

976 ：名無し不動さん：04/07/28 01:55 ID:???

え！明かりが全然点いていないよ、特に内側の棟…1割ね～、5割くらいかと思ってた。

977 ：名無し不動さん：04/07/28 21:47 ID:???

何処の物件とは言わないが、完成して１年の間に共用部の天井が二度も落ちてきた。
一度目は台風で強風の夜だから仕方ないにしても、二度目は何もしないのに落ちてきた。
落ちたときに下に人が生命に関わったはずだ。
同じマンションに住んでいる人なら「うちのことだ」と一発で分かるだろう。
長谷工はうちだけで話を終わらせようとしているが、これは他でも起こりうる大問題だ。

978 ：名無し不動さん：04/07/28 21:57 ID:???

＞一度目は台風で強風の夜だから仕方ないにしても

これもまずいと思いますが。。。

979 ：名無し不動さん：04/07/29 16:52 ID:???

半年もテレビの映りが悪い
さんざん言ってるのに未だに直そうとしない

お　勧　め　で　き　な　い

980 ：名無し不動さん：04/07/29 22:22 ID:???

あら～大変

981 ：ＡＣ：04/07/31 06:47 ID:pDM1+Wab

甲子園の大型マンション、グリー○ラ○ーナを購入検討している
けど、どうなんでしょう。
かなり本格志向で作ったらしいけど、
管理もしっかりしていると営業からは、アピールされるのだけど・・
結構な値引きも提示されたのだけど・・

982 ：名無し不動さん：04/07/31 12:26 ID:???

>>975
サーハウスの現在販売中の物件は、総戸数758戸に対し、
先着順74戸、最終期１次10戸。
最終期１次といってるぐらいだから、２次、３次の予定もあるんだろう。
売れ残りは２割はあるとみた。