土地家屋調査士になりたい

土地家屋調査士になりたいのですが、需要ありますかね？

ハンコつくだけの爺さん業務に興味があるのか？
健康な人間のする仕事じゃないね

やりたい・・・

>>2
そんなに楽なの？なら俺もやりたいナ・・

土地家屋調査士・・・やめとけ！！
どうせ同じ勉強するなら、司法書士の
資格の方が先生面出来る。
同じような内容なので、パックで取っ
ている香具師も多いぞ！！

>>5
難易度は天と地ほど違うけどな
漏れの親父は不動産やなので調査士でも食って行けてるけど新規参入は
特定の所がバックにないと難しいよ

な　ん　と　か
新規参入で食って行けないですか？

測量士やってるから、もうここしか望みはないのです。

>>6
でも平均年収はそんなに差がねーんだよな
新規参入の厳しさは司法書士も同じだしね

>>8
へ？司法書士でクレサラ関係もやって居て年収2500万って奴知ってるけど
表示の登記しか出来ない調査士より、かなりましだろ。

>>7
無理、古参が仕事握ってるしね。
確実に仕事の貰えるコネが有るか（開拓するか）議員にベッタリ付いて
公共嘱託関係で貰うかで無いと厳しいと言うより絶望的
そんなに個人宅が登記お願いしますって来ると思うか？常識的に考えれば
分かるだろ

新規参入で生き残る方法教えてくれ。

調査士は表示登記だけじゃ限界がある。手広くやっている
不動産屋かデべを見つければいいが、大体は測量事務所の
一貫でヒイヒイいいながら営業しているトコが多い。
大手じゃなくても、開発分譲中心にやってるビルダーを数
社見つけておけばメシは食える。ただしコキ使われるけどナ！

>>9
司法書士がクレサラで儲かってる？？そんなんほんの一握りじゃんよ
弁護士よりも３割〜５割も安くやって必死で仕事とって
なんとか食いつないでるとこがほとんどだろ
じゃあなんで司法書士合格しても登録しないのがあんなにいるんだ？
独立してもパイが少なくて食えないからだろーが
http://www.ne.jp/asahi/nemuri/engetudou/
http://www.7andy.jp/books/detail?accd=31076419
>>1
コネがなきゃ司法書士も調査士もはじめは地べた這いずりながらの事務所経営だ
その覚悟があるのならやれよ

土地家屋調査士の合格体験談が出ています。
http://www.albinoblacksheep.com/flash/you.html
みなさんがんばって下さい。

ボーナス！ボーナス！

>>12
プッ
特認は140万以下の訴訟業務（ただし示談や簡易訴訟はこの価格帯が一番多い）
な訳で弁護士はやりたがらないの。ただし数は多いのでこまめにやれば儲かる
司法書士のみで有る程度調査士業務も被って出来て法律事務も出来るのに
わざわざ調査士が〜と言う意味がわからん罠
※登録しないのは公務員や社内司法書士（この場合は別事務所扱いになるので敢えて
登録しないだけ）そいつらは学歴や所得も高いけどなw

>>15
＞わざわざ調査士が〜と言う意味がわからん罠

それは>>5に言え
俺は司法書士も調査士と大差なくコネ無し新人は厳しいという現実を言ってるだけだ

＞登録しないのは公務員や社内司法書士

これこそプッだろｗ
社内司法書士なんて実際にどれだけいるんだよｗ
公務員で司法書士？？法務局の特認組除けばこれもどれだけいるんだｗ
多くの場合は合格しても司法書士と全く関係のないリーマン続けていたり
月15〜20万の薄給で補助者続けてるがなｗ誇張はいかんよｗ誇張は
あんたの話だと司法書士で独立開業すれば食うには困らないような誤解を与えるよ
現実には新人で良い目を見てる多くはコネ有り開業組であり
その他大勢のコネ無し組は仕事取るのに苦労してるｗ
（開業５年以内のヤシは売上500万以下がゴロゴロいる）
資格学校じゃないんだから現実を正直に言おうよ
あんたべテ受験生で明るい未来を夢見てるとかか？

http://mota.cside.com/cgi/bbs01/yybbs.cgi
↑司法書士開業予定者がバイト探しだってｗでもこれが現実

平均売上１千数百万つっても
これはあくまでベテランから新人まで含めた平均だからな
売上５千万で補助者何人も雇える事務所がある一方では・・・
♪よ〜く考えよう〜甘くはないですよ

>>1
需要はあるよ
ただベテランがごっそりおいしいとこもっていくだけだ
食える奴は食える
食えない奴は食えない
要は君次第

http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1040617409/
ここ読むとどっちもどっち

あんな野良仕事してて
カッコいいか？
確かに一級よりはナンインド高いが、
恥ずかしい仕事だぞ。
司法書士とダブルでやるんなら考えの余地あるが。
やっぱ、やめてけ。
こんな、汚い仕事。

カッコいいとか悪いとかはどーでもよくね
うんなの個人の主観だす
>>1
やりたきゃぐわんばってやれ

>>20
司法書士は3〜5回調査士は2〜3回での合格が標準（あくまで合格者の）
実務おぼえる期間も入れたら10年かかってもおかしくないぞ
ダブルで取る労力と見返り考えればロー行く方がまだマシだろ

>>16>>17
必死ですねw
あくまで調査士より司法書士の方が全ての面で有利
君は所得は同じ程度って言っただろ？一つのろくでなしの例出すんで無いの
恥ずかしいよw

>>23
登記に関して言えば司法書士が申請する登記の方が素人でも出来ちゃうのが
多いから調査士以上に司法書士の方が危機感持ってるぐらいじゃねーか
クレサラだなんだと言ってみても登記が売上に占める割合が圧倒的に一番多いわけでｗ
そのクレサラに関しても今後の弁護士増員に司法書士は戦々恐々としとるがな
試験の難しさ合格後の見返りを考えると司法書士が調査士より全ての面でお徳とは思えんよ
もちろん調査士もお得な資格じゃないけどね
おまいの方こそ司法書士を必死で押す理由がわからんｗ
どちらもコネ無しで営業能力もないのなら絶対やめとけつうのが俺の考え
極太のコネでもあるのならこんなにおいしい業界はそうそうないだろうけどねｗ

登記に関して言えば司法書士が申請する登記の方が素人でも出来ちゃうのが
多いから>>国土調査が市街地で大方済んだ現状で言うと調査士の行う登記の方が
需要が無いんですけどw

>>25
えっ？国土調査してても精度にばらつきがあるし
その都度立会して隣接対面の人から境界確認書に
判押してもらわなきゃならんのに？
↑
これ省ける地域もあんの？
俺の地域だとこれしないと登記出来ないのだが

>>26
確認書は調査士で無くてもＯＫと言うより個人で出来るけど
精度にばらつきがあるし ＞精度云々言い出すと17条図は信用できない
とでも？wそれだと法務局に有る図面や座標簿は意味が無くなるよね
漏れの地域では公信力を認めているわけだけど。

>>27
＞確認書は調査士で無くてもＯＫと言うより個人で出来るけど

実際に個人で測量する人はほぼ皆無ですが？
測量士に図面だけ書いてもらい本人申請の形で申請するのは
極々稀にあるけどこれも全体でいくと微々たるものだ
測量士がそんなに食い込んでる地域あんの？そうなら法律違反だねｗ
簡単な権利関係の登記は個人でする人が増えてるってのは
司法書士からよく耳にするが調査士の方はあんまりいないよ

＞精度云々言い出すと17条図は信用できない

17条が絶対に正しけりゃ地図訂正なんて認められんわけだしｗ

＞漏れの地域では公信力を認めているわけだけど

おまい馬鹿だろｗどこの国のお人だいアンタは？
登記に公信力無いのに地積測量図等に公信力あるわけねーべ

国土調査終わってるかどうかなんて調査士の需要に関係ないのにね
ID:???は何も実務のことを知らないようだ

おーい、だから漏れは調査士だと言ってるだろ？おまいは知らないくせに
言ってるのか？

登記に公信力無いのに地積測量図等に公信力あるわけねーべ
↑大馬鹿発見。17条図の意味が分からないようだよく勉強しろw

17条が絶対に正しけりゃ地図訂正なんて認められんわけだしｗ＞＞しかし
更正は圧倒的に減ってるよねｗ＝儲けが減る
実際に個人で測量する人はほぼ皆無ですが？ ＞＞司法書士で17条図面、座標簿
で登記申請してる香具師は多いですが何か？

>>29
調査士業務の中で何が一番金額が高いか分かってんの？wもしかして
座標が与えられている土地を昔のようにもう一度調査士が計測し
地積測量図作成しないと登記が出来ないと思ってないか？
ID:jQOOe4PF
は何も実務のことを知らないようだ

>>30
ほんとに調査士だったら、新法対応しようよ。

>>30
藻前が勉強汁ｗ

>>30
地図の精度、つまり精度区分の格付けとは、国調１７条地図の欄外右上に
表示されている甲１から乙３の表示である。そして、これがその地図固有
の精度であるとされ、１筆地の測量精度もその精度区分の誤差の範囲内で
あるとされている。
しかし、最近図解法により作製された国調１７条地図の精度の格付けが、
現在でも有効かどうか特に問題とされ、土地家屋調査士が１筆地を調査・
測量した結果（地積測量図）と比較した時、その誤差の限度を越える事が
多く、その地図の精度区分の格付けが果たして適正なのかどうか議論され
ている。
地図の右上の欄外に表示されている甲１から乙３までの精度区分について
は、地籍図作成時そのままに法１７条地図で採用され、現在に至っている。
地籍図作成後、担当大臣なり都道府県知事が認証し、法務局に送付され法
１７条地図として備え付けされた後は、地図の精度区分の格付けは、その
見直しをされた事がないようである。
つまり地籍図作成時の目標精度が、その後の利用時の精度としても妥当か
どうか検討された話は聞かない。
また、法務局自身が作成した法１７条地図および基準点設置地区の基準点
については維持管理規程があるが、法１７条地図として９割以上の圧倒的
多数を占める国調１７条地図については法務局自体が作成に関与していな
いせいか、法務局において維持管理規程は存在しないようである。

おまい何も知らないのに知ったかぶりするなよｗ
17条地図全てに公信力なんて与えたら大変なことになるんだぞ
それにな１７条地図は市街地ほど存在しない地域が多いんだよ

>>30
おまいほど馬鹿な本職はいないよｗ
なんちゃって本職乙！！

>>1
リ−マン人生に１票

ID:Na9R63lKが必死な件について
実務を知らない受験生

>>33
精度が妥当かと言う議論と法務局に備え付けられている座標簿、17条図
のみをもって登記出来るかと言うのは別問題
現実としては通りますが何か？お前実務知らないだろ

この事から個人（法人）が測量行為を必要とせず登記を行っていると
言う事実事案ですが？

>>37
むしろ最近の方が公簿取引を嫌がる人が激増しとるがなｗ
何でわざわざ高い金出して土地買うのに
危なっかしい公簿取引が喜ばれるんだ？おまい本当に馬鹿だなｗ
http://www.minamimorimachi.jp/page1998.htm
まともな不動産屋は自ら実測取引を客にすすめとるがなｗ

それに調査士やってて土地で一番多いのは分筆登記なんだよ
どーやって測量省くんだ
近年測量した土地で地積測量図があっても確認測量は行うのが当たり前なのに
ニセ本職の与太話はもういいからｗ

>>37
公信力のことはどーなった？
早くソース出してよ
17条地図や地籍測量図の公信力のソースｗｗｗ

>>38
まともな不動産屋は自ら実測取引を客にすすめとるがな>>まともな不動産
屋は測量技師や建築士が常駐で居て尚かつ測量計算ＣＡＤも有る訳だが
おまい本当に馬鹿だなｗ

それに調査士やってて土地で一番多いのは分筆登記なんだよ>既に上記で
記載済みだが、測量が絶対必須か？測量しなければ登記が出来ないのか答えろw
まあお前の与太話はもういいかｗ

>>40
>>39ｗ
まずおまいから答えろ

>>39
それ言うなら公信力否定した判例(法令)出せよw
出せないなら日常的に登記官に受理されて居る現実問題で備え付けの17条図
＝登記に耐えうるだけの公信力があると言える。
そうで無ければ受理されないだろw

>>41
>42
まずおまいから答えろ

ID:b9eD6C24は必死ですw
公信力の問題を言いましたが、では何故17条図と座標簿だけで登記が通る
のでしょうか
何でわざわざ高い金出して土地買うのに
危なっかしい公簿取引が喜ばれるんだ？＞＞これと登記が測量を必ず
行わなければ実行されない問題とは全く違うのに馬鹿ですか？

現地測量が国土調査により必須で無くなったのは事実
これと取引上の危険等と言う論議とは別問題

http://d.hatena.ne.jp/keyword/%B8%F8%BF%AE%CE%CF?kid=82028
http://allabout.co.jp/glossary/g_estate/w001963.htm
公信力の意味わかってんのかなこの馬鹿ｗ
公信力なくても司法書士さん移転登記も設定登記もやっとるがな
本当に疲れるね馬鹿の相手はｗ

>>44
＞現地測量が国土調査により必須で無くなったのは事実
＞これと取引上の危険等と言う論議とは別問題

調査士の需要のことでおまいが言い出したことじゃんよ
危険なら需要あることの証明じゃん
現実には境界に関する測量はほぼ調査士の独占状況なわけだが

>>45
おーい低脳話逸らさずに

実務上で測量が必須とされて居るのか答えろや
公信力は形式上の考え方で有って登記に耐えうると実務上で受理行為が
法務局の管理座標で行われている事は事実だろ
以前の様な無茶苦茶な図面だと無理だけどな

公信力もしらない馬鹿が何か言ってらｗ

>>46
だ　か　ら
備え付けの図面で簡便に行えるように成った昨今では
以前の様に確実に現地で実測が必ずしも行う必要が無くなった訳
又測量を行わなくても受理される現実が有るの

>>48
公信力は法律では無く実務理論なのに
実際に受理される現実問題には答えない馬鹿が何か言ってらｗ

>>49
俺は一筆地売買でも測量が必要なんてひと言も言ってないのだが
危険だからやる人が多いという現実を言っただけなのだが

>>50
実務理論で登記に公信力！
これまた馬鹿なこと言ってら
本職の司法書士に聞いてみろおまい恥かくぞ

>>49
公簿取引は昔の方が盛んでしたがｗｗｗｗ

>>51
だからさ、司法書士の話からお前が飛躍させたんだろ？
境界間のスパンと出来れば面積確認だけを行えば図上で登記が出来るわけ
この程度なら詳しい香具師か測量屋に出す会社も有るだろ（引っ掛かる
のは地積測量図の作成ね関連法参照）
>>48
公信力は登記上には現状では完全には無くても実務論で昨今は受理される
のは事実。又民法192条により占有の公信力取得者について認められて居るので
現実問題としては取得後において誤差が発見された場合は更正の手続きで済ませるわけ

>>52
おっと、先程も書いたが登記における公信力は慣習法だよw欽定はされて
無い訳、民法192条との兼ね合いもあるしね。
で現実問題として公信力は無いにしても大抵は備え付けの図面云々
な訳でここからは実務理論な訳だが本職の司法書士に聞いてみろおまい恥かくぞ

>>53
あれれ？
で今は危険だから調査士の業務が盛んになったの？ｗ

>>54
＞測量屋に出す会社も有るだろ

ほとんど無いのが現状だよ
ただの現況測量なら別だがね

＞実務論で昨今は受理される

http://homestore.jp/us/registration/registration_03_01.html
公信力はどう転んでもね〜よ

>>57
ほとんど無いのが現状だよ
↓大いなる矛盾ｗ
>>49
公簿取引は昔の方が盛んでしたがｗｗｗｗ

公信力は慣習法だって言ってるだろ。で実測が必須か聞いてもお前は
スルーだろｗ

>>56
俺の零細事務所でも境界査定の為の測量の仕事が月に１件は平均であるね

>>59
プッ
月に一件ｗ

>>58

>>57
ほとんど無いのが現状だよ
↓大いなる矛盾ｗ
>>49
公簿取引は昔の方が盛んでしたがｗｗｗｗ

どこが矛盾してんだ？

>>60
月に１件でも最低２０万にはなるのだが
それ以外に分筆や建物の登記もやっとるがなｗ

>>59は
境界査定の為の
　　　↓
境界査定の為だけの

の間違いだな

>>61
危険な取引は云々
↓
公簿取引が盛ん
↓
調査士業務が云々

仕事が有るのか無いのかの理由にはならない
つまり確認だけして貰えれば素人でも申請できると言う事
司法書士程度の書類なら〜って言って他のと同じ事

>>62
一件20万で満足か？

嘱託は余りやっとらんのだな

>>64
それはおまいが実務知らないからだよ
素人が測量やるか？わざに登記には手が出せない測量士にたのむか？
現実を見ろよ
司法書士さんの方は簡単な登記なら法務局で相談員が手取り足取り教えてくれる
それで本人申請が増加してきてるのは事実だ
本職の司法書士に聞けよ

まあ、つまり公簿取引やっとったのは認めるがな。この事で尻ぬぐいした
事あるし
だが、国調が漏れの地区で大方済んでからは企業は自己でやりだした訳
コネが有るから他でやっとるがな
>1に夢物語言う前に現実教えたれや

>>65
公嘱の仕事なんてやんね〜よ
協会にバックとられるわ単価は民間よりも安いわ拘束されるわで
民間で食える奴は協会に入ってないのも多いよ

>>67
上で言っとるがなコネも営業力も無いなら調査士も司法書士もなるなと

>>66
素人が測量やるか？>地方では測量屋以外に土建屋の監督や建築屋に
トランシットで押さえて貰ってる香具師は居たけど？（かなり多いが）
そこで備え付けの座標は既に有るので逆計算させてチェック、この図面
使って提出と言うのは多い
そのままチェックしないで出す奴も多いけど。だから現地測量が必須では
無くなったし危険度も少なくなったのは事実

>>70
おまいの住んでる地域どこだ？
俺は関西なのだがそんな地域聞いたことないぞ

>>68
そうか？こちらは規模が大きいので美味しいけど
（地方は測量屋に測量させて吏員の印章で登記させる様だが）

>>71
関東圏
測量に詳しい香具師に以前は書かせて自己申請ってのは多かったけど
最近は特に醜い。

>>72
公嘱やればこっちでも年間300〜400万にはなるが
いかんせん単価が安いので民間の仕事がおざなりになる
それに協会員同士のいざこざに巻き込まれるのもゴメンだしね

>>73
俺は関西の方が調査士業界厳しいと周りから聞いてたので
それはびっくりだな

>>74
単価そんなに安いのか？
こちらは調査士会も団体でしっかりしてるので役所は大方登記付随業務
は自己申請では無くて出して貰ってるけど、単価も悪くないのでこれ
がメインでやってる事務所も有ったりするがな

>>75
何処もそうで無いのか？特に図面がしっかりし出してから醜いけど
登記にそんなにお金が掛けられないから自分でやろうとしても以前は
仕方なくってのが、やろうと思えば出来る状態になってしまった訳

さて土圧計算だけして寝るわ

おやすみ

おやす〜

なんでこんな草いの

age

はあ、早く調査士になりたい。
測量士ってこの世の中で最低の仕事だと自信を持って言えるから

>>81
たしかに。
測量業界は終わってるよ、完全に構造不況だ。
だから逃げ出せる奴は全然違う職種に転職するか今までのスキルを生かすのなら調査士を取って民間の測量をするしかない。
調査士も厳しいとは言うが測量業界とは桁が違う。

そういうのを一般社会では目糞鼻糞と言うんだけと？

>>83
桁が違うと言っているだろう。
たとえばどうせ１０時まで残業するにしても測量会社でほとんどサービス残業するより調査士を開業して自分の仕事としてやるのとでは気分が違う。
調査士を開業すれば基本的に働いた分だけはお金がもらえるから。

>>84
調査士業界もパイが少ないし、古株が実権握ってる社会なので大変だけど

>>85
探せば結構仕事は落ちてるもんだよ。
ｳﾁの事務所は年内に仕込んで、来年勝負をかける。
いままで営業やったことなかったから試しに先月営業をやってみた。
すると・・・・・来年分の仕事で数件、合計1000ﾏﾝくらいの見積もり依頼があった。
相手の感触から、他には流れないと思う。

勝負に負けたら不動産屋に転向予定。

調査士って誰でもできる事を法外な金額取ってるだけだからなぁ
そのうち糞づまりになるのは目にみえてるよ
いまの所は資格者を守ってくれる国に感謝するこったな

>>86
そもそも営業行為は違法なんだけどね

営業行為禁止を高倉健ばりに守っている奴は、真っ先に淘汰されるだろーな。
しかも、古株には賞味期限があるんだよ？
ここまで古株が実験を握っている社会も珍しい。
だからこそ、逆に美味しい。

と、俺は思う。

>>87
不合格者の負け惜しみ乙
それ言い出したら不動産屋の仲介なんて本当に誰でもできることを
法外な値段でやってるがな。

おれできないよ

>>89
同感！
古株が退場せざくなるような件
密かに進んでるらしい事、今日（2／8）情報を得ました
くそ五月蠅いジジィ共が早期に去ってくれることを熱望してます

どんな事が進んでるんか教えてや〜

調査士　半減させるらしい

去年の法改正はご承知のとおりで

誰も利用しない電子申請がはじまったわけですが

電子申請をするには、勿論新たなソフトが必要で
これは100万位するらしい

>>93
また測量の方は、世界測地系での義務付けが徐々に厳しくなるみたいです
（GPSがどうしても必要になってきます、これまた金いりますよね）

この二つを準備できない調査士は退場願おうと言うのが
法務省ではなく、とある団体の思惑だそうです

後継ぎがいない,後がないジジィは辞めざる得なくなるって筋書きらしいよ

そういえば、法改正直後、尊敬する登記官から
「これからは、土地家屋調査士と家屋調査士に分別されるだろうね」
って言われたことがなんか実感みたく残っています

>>94
調査士の半減というのは
合格者を減少させることも含まれているのでしょうか？

>>95
こんばんは
合格者を減少させるとは聞いていません。
まずは老い先短い50歳以上の、あなたが仰る
あの威張りまくりの古株どもの賞味期限がやっと
やってくるんです。

古株共が合格できたレベルと、現在のレベルは雲泥の差ですよね

うちの支部長！「補正がないと寂しいだろ？」なんてレベルの人ですよ．．．
悲しいよ<<マジ

これからあなたの予測どおり淘汰が始まります

ジジィ共にはあと数年間だけ威張らせてあげましょう！
その内消えます(^^

>>96
レスありがとうございます。
合格者を減少させるということではなさそうなので、受験生の私にとっては一安心です。
受験生といっても、まだ測量士補を目指している段階なので、先の話ですが。

以前から、古株の方々が利益を独占しているという話は聞いていましたので、
世代交代ということであれば、新規参入を目指す私にとっては明るい材料になりそうです。

それから、本職の調査士先生なら、是非資格板の測量士補受験にもいらしてください。
合格者のアドバイスはとても役に立ちますので。
よろしくお願いします。

>>97
こんばんは
受験生だったんですかぁ!?

本職の方と思っていました

ほかのスレでは調査士は儲かるだとか、金にならない資格だとか彩々言われて
いますが、僕はそれなりに食える仕事だと思っています。
自分は人口7万人位の、地方都市で開業していますが
民間の仕事はそれなりにいただいてます

貰えないのが公嘱！
同じ会費を払ってるのに、かたや1000万
若手、０ですよ
こんな事平然とやってるのが調査士会です
自分はいまや中堅だけど、公嘱の配分委員にさえなれない．．．

ギルド社会の中で、声さえ上げられない

お願いです！
若い人たちがバンバン入ってきてほしい
頑張ってください

>>本職の調査士先生なら、是非資格板の測量士補受験にもいらしてください。
自分は確かに本職ですが、合格したのは十数年前です。
アドバイスできる立場ではありませんよ。
ごめんなさい

調査士は生き残れる資格だと思っています
受験生の方頑張って下さい。
応援しています！

>>98
調査士先生から激励の言葉だなんで恐縮です。
必ず土地家屋調査士を取得して、この業界で生き残ります。

それから、少々質問があるのですが、よろしいでしょうか？
民間の仕事を取るには、具体的にどういった営業をなさいましたか？
答えられる範囲で構わないので、お願いします。

土地家屋調査士なんぞ、どんな馬鹿でもすぐ取れるよ。
でもなんつーか、、、人間性腐っちまうよ。やめとけ。>>1

>>99
こんばんは

民間の仕事を取るためにやったことといえば

自分が開業した当初は営業自体が禁止されていましたので
まずは待ちしかありませんでした．．．

一度仕事を貰った所へは、よく遊びにいきましたねぇ！
そこの社長さんの苦労話を聞きにいきました。

そんなんを繰り返していたら、昔のことをおもいだされるんでしょうね！
少しずつ仕事を回して下さるようになりました

営業は、自分の経験では「仕事ください！」って行くと
まず、仕事はきません
のんびりかまえるのがいいみたいです

現在調査士の仕事は登記事件だけで、年間600件程こなしています。
眠る時間ありません

>>101
レスありがとうございます。
よく遊びに行くってことは、社長さんにかわいがられるってことですかね？
のんびりかまえると仕事が来ないようにも思えますが、確かなことは一度掴んだお客さんを
手放さないってことは言えそうですね。

私は以前、他の士業の先生の下で働いていましたが、仕事内容がいい加減で、
部下を大事にしない方だったので、結局辞めてしまいました。
土地家屋調査士に合格したら、あなたのような先生にめぐり会えればいいなと思いました。

調査士になりたいんですけど、やっぱ学校とかに行かないと
ダメですかね？
問題集でも買おっかなーと思ったら一冊五千円とかするし
お金かかりますね(´･ω･｀)

問題集だけで受かる資格ではないぞい。

資格取得の講習等で勉強しなきゃ無理。

まあ、約１００万位は掛かるよ。

最近の土地家屋調査士業界は厳しいよ。
受験生は減少傾向なのに合格者は私が合格した時の１．５倍
毎年続々、新規開業者が増えている。
今や、私の地域では、昔の３倍程度の土地家屋調査士事務所が乱立している。
当然、開業者全員ハッピーなわけはなく、皆、様々な環境にある。
例えば、民間が少ないので公共の仕事を取ろうと思えば、指名競争入札で
年に数回お呼びがかかればいい程度。
そして落札価格は半値８掛け２割引きの世界
現実問題、落札できない。
要するに公共の仕事は採算度外視。民間は急には仕事は増えない状態。
つまり、無収入に近い状態でうん百万円の設備投資をして、何年耐えられる
かの体力勝負になっている。
君たち、覚悟は出来ているか?

>>105
こんばんは　お初だと思います
よろしく！

この頃仕事増えてるって感じてるけど、如何ですか？

毎日1件は事件受託するまで回復しています。

自分、人口七万位の地方だけど、確実に経済は回復しています

そんなに悲観的にならなくてもよいのではないでしょうか
自分はそれなりに食えています。

役所の仕事は、さすがに寒いっすね！

>>つまり、無収入に近い状態でうん百万円の設備投資をして、何年耐えられる
>>かの体力勝負になっている。
>>君たち、覚悟は出来ているか?

私見ですが、GPSすら持っていない調査士は退場しなければならなくなるでしょうね

土地家屋調査士になるか、家屋調査士に成り下がるか
TPのよなきがします

資格取る→即開業と考えちゃダメ。
時間は死ぬまではある。
資格をまず取って
状況を考慮しながら地道に開業の道を探ってくださし。
食うに困ると行き場も無い状況となり
挙句、お縄か、もしくは首お縄。

どうだろうね、今の社会状況で開業というのは・・・
おいらならば、この局は、ひとまず降りるけれど。
焦ってるわりに、大きい手でもテンパってる？

えらそうに、御託並べるなっ！！
粕漬めっ！！

ここはスゲー事務所だぞ！

★★★北山測量を語るスレ★★★

http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1132842852/l50

age

運がよければ通ると思います

>>5書士も調査士も先生呼ばわりされるほど立派なヤツはおらんがね

乙

【劣悪】やばそうな事務所【使い捨て】

http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1152047864/l50

馬鹿官僚の最後の悪あがきでここ数年区画整理・再開発で美しい日本の町並みの
破壊をしてます。それに寄生する測量・コンサル・建築・調査士が一時的に潤って
います、国のデフォルトか公共事業の破綻か家計の破産のどれがはやいのかな？
また過剰な情報で日本の受験偏差値馬鹿の程度の低さも周知されたでしょう。国内
のみでは通用するからいまだに資格馬鹿が多いが・・
自営もサラリーマンもますます貧乏の時代を迎えるから公務員のように国に寄生し
老後のために蓄財しよう！！

なればいいじゃん

マジレス希望。
独学で調査士の勉強を考えていますが，
表示登記のわかりやすいテキストあったら教えてください。
（表示登記も，もちろん「不動産登記法」で定められている以上，
　不動産登記法のジャンルでさがすことになる？
　でも，巷の本屋では，司法書士のナワバリの『権利の登記』の本ばかり目に付いて，
　表示登記の手ごろなテキストが見つからない…）

＞116
とりあえず調査士六法買えば？

>>116
既に教えて下さいって言ってるんだから独学は無理でつ

>>107
あなたのレスに興味が沸いたので何度か読んでみたのですが...。
中盤以降から少々解りかねる部分があり、残念です。

良ければもう少し分りやすく書き直していただけませんか？

２級建築士もってて土地家屋調査士に挑戦しようと思っているが
大金はたいて学校通っても建築業界ではコネもないし駄目?

家屋調査なんて需要、売上共見込み無しですか?　

>>90 同感だ。「不動産屋の仲介業」、馬鹿でもやれる。馬鹿しか見たこと
無いし。
調査士は馬鹿では取れんよ。天才が取る資格ではないと思うけど。

お前らガキが論じる資格じゃねんだよ
コノヤロー
まずは、１本でも仕事とってみろやっ！

不勉強なジジイ調査士から資格を剥奪してくれ。

独立開業型の資格全般に言えるけど
将来の顧客を見込めずに取っても、厳しいと思うけどね
逆に、一生涯、付き合えるメリットもおおいよね
７０くらいまでなら、十分やっていけるよ

今年受験してみようと思うのですが、どのような勉強方法がよろしでしょうか？

さー今年も見積もり三件入った。
もう一個でええわ。大きい現場やし・・・。

今年は頑張るぞー！　といい続けてはや10年。俺って何がしたいんだろ？

初レス
調査士の仕事は、まだまだあるぞ〜
勉強中の諸君ガンバレ〜

知ってる人、「宅建」「測量士」「調査士」もって測量会社をリストラ
された。でも、資格があったから、不動産関係の会社に再就職できた。
御年58歳。資格は、身を助けたといっていた・・・・
「測量士」だけでは、どないにもならん。「調査士」「宅建」できれば、
「鑑定士」も持っておいたほうが良いといっていた。

「技術士」「一級土木」「測量士」「診断士」をもっているが、今年から
「建築士」又は「調査士」にいこうときめますた・・・

>>128
＞「技術士」「一級土木」「測量士」「診断士」をもっているが、今年から
「建築士」又は「調査士」にいこうときめますた・・・
独立は考えてない訳？方向性が見えないな。

独立しても続かない・・・同期の役人でも引き込まないと。
いまは、あと10年働いて定年になって、資格で細々と生きる
つもりです。年金＋名義で15万＋健康保険で生きていければ
と思っています。

東海地方で簡単な測量の知識しか無い自分を雇ってくれる
事務所ないですか

>>130
書込みを見て若い人かと思い「方向性がない」とか書いて失礼しました。定年後のプランなら
名義貸しで収入を得るのも良いかも知れませんね。私の場合は祖父、父が既に調査士事務所を
やっており３代目になり「なんとかこれから自分が潰さないようにやっていかなければならな
い」という事ばかり考えていたので余り資格の名義貸しという発想が頭に浮かびませんでした
調査士業務は仕事量が先細りで測量や登記申請作業は報酬が減ってるのに反比例して複雑かつ
煩雑になり魅力ある士業とは思いませんが名義貸しをする事を前提に考えるならそれもありか
と思います。３１歳で資格を取って１年余りの自分でさえ将来に不安を感じてるのも事実です
が、不動産業者に顔が広い方なら独立も良いかと思います。５０歳から開業され不動産者への
顔の広さを生かして成功されてる方もいますし。ホントに稀な例ではありますが。

俺は５９歳、試験に3回落ちました、今年は受かりそうな気がします。定年が迫っております
まあ、遊んでいるよりはいいかと思って開業してみたいと思っております。
甘いかな？

受かりっこない、

旦那様は調査士だよ！行政書士もしてるよ　もうすぐ認定調査士になるそうな
あと　義父の会社の跡取りだから　大変甲斐性のある若者です
結婚して　良かったなー
１３３さん　頑張って調査士さんになって下さい☆

きんもー☆

世の中　成功した人が　笑うんですよ
あなたは　どうかな
ははは

あと　妻の協力は当然必要ですね
補助者くらい務まらないと話になりません
うちは　主人で３代目　
又　私の父も同じ地元で会社経営してるので
人脈もしっかりして　確実なビジネスをしています
私自身も　他で一つ個人事業を営んでおりますので　
互いに　身内同士　利益を回し合う形です
不景気は　結局　言い訳でしょう
個人の能力如何です

２個さんありがと、がんばるだよ、
よっぱど、
この職業がいいみたいで、子供はなろうとしてがんばるらしいね

なに？それ
２個って…気持ち悪い

あ　継ぐために後継者は頑張るってこと？
とにかく２個じゃないから…　
おじさま　５９歳なんだ
まだまだ　凄く若いですね
応援してます

おばさんに　おじさま　と呼ばれてると思われたら　不愉快でしょうから
一応年齢明かしますが　２０代です
主人も同い年　法学部出てます
今年は司法書士受けるそうです　司法試験ならいいのに…全然職種違うけど
私は　彼にはロースクールに通ってほしいけど　思うようにはいきません
今　私が出来るのは　自分の個人事業のお客様や　父の会社に出入りしている
方々との信頼関係を作り　主人の仕事に繋げること
大事なサポートと思っています
さて　今夜はチラシ寿司とハマグリのお吸い物☆
お腹すいたー
ではではーーー

２０代ですか、若いねえ、うらやましいねえ、来た道だね、
司法書士ね、私もこれ受かったらやろうかな、なんせ朝早いもんで、やることないからねえ
息子より年下だね、

４回目男さんは　朝早いのですか
それは大変ですね　どうぞご自愛ください
たまたま　こういう流れになっただけです
やりだしたら　とことん　って性格ですね
主人は　
私も
今から法務局行きます☆いってきまーす

朝早いってことは、早く起きるってこと、今は雪も降ってないし、
テレビ見てたって飽きるし、
会社に行けば窓際だし、かあちゃんはもう空気だし、子供らは独立したし、
今はやりたいことできるから、これからが人生本番かも

なるほど！それは素晴らしい転機ですねー
いつ始めようとも　遅い　なんてことないと私は思います
主人の御祖父さんも　亡くなるまでお仕事してました
まだ結婚前に　亡くなってしまったから　本当は色々教わりたいことがありました
今は　その残してくれた功績に傷をつけないよう　必死です
死ぬ間際まで　人に必要とされて　人の役に立てるなんて　最高に素敵な事だと
思うから　やはり　個人事業こと士業は私にとって魅力的なお仕事です
しかし　かあちゃん空気って(笑)　じゃあ調査士さんでもう一旗あげて　愛を
再燃焼させてみてはいかがでしょうか？！

チャットは他所でお願いします。

そっかごめんなさい
去りますー

中部地方の者です。
日建学院に通学（車で３０分）するか、
東京法経学院の通信講座にしようか迷っています。
どっちかで合格した人、アドバイスを。

調査士めざす方は建築士か測量士もちが多いんでしょうか？
ちなみにどちらの既得者が多いんですかね

おれは２級建築士だけど、測量士補のがおおい気がする。
試験勉強するうえではどちらでも差はないけどね。

>>149
内容は法経のが濃いけど通信だとどうしても怠けちゃうよ。
だから２年目の今年は地元の日建に通ってる。
個人的には日建に通った方がいいと思う。

どっちもできるでしょ

予備校とか行った方がいいんでしょうか？
独学は無理？

俺は独学。サラリーマンしながら行政書士取って、調査士は試験２回目で受かった。
通信教育で取ったよ。

建築業と不動産業してます。
法律的には、土地家屋調査士兼業ってできますか？
もしそのようなひといらっしゃいましたらご助言頂ければ幸いです。

やってる人は普通にいる。
ま、ホントは建築士も宅建もその実務に１００％従事してなきゃいけないんだけど、
建前だけだしね。

いままで測量も調査事務もしたこと無い、
不動産自営ですが調査士に合格すれば、開業できるものでしょうか？

１５４さん、学校時代は頭よかったほう？

>>157
受験と実務は全然違うからまったくの素人の場合、
知り合いに実務者がいないときついかも。
手探りで覚えるのは難しいよ。他人の財産を扱う業務だからね。

１５８さん
俺はやったらやっただけしか出来ません。大学は法学部、専門は民法。
行政書士は書店で買った本を読んで、調査士は１回目の試験は書店のものを
２回目はさすがに受かろうと思い、添削式の通信を。
ノートは一切取りません。ひたすら読むだけです。

１５８さん
俺はやったらやっただけしか出来ません。大学は法学部、専門は民法。
行政書士は書店で買った本を読んで、調査士は１回目の試験は書店のものを
２回目はさすがに受かろうと思い、添削式の通信を。
ノートは一切取りません。ひたすら読むだけです。

はあ、なるほどね。
頭の出来が違うってことかな？
書式2問はどうしたのかな、
合格したんだから、できたんだろうねえ、
やる気なくなりそ

ほぼ満点だね。俺でも出来るんだから、誰でも出来るって。頭の出来なんかミンナ同じだろう。
やる気なくすなよ。

独立開業型の資格全てに言えることだけど、資格取得前に仕事のつてがない人は難しいよ
逆に実務と無関係な人が取得出来る方が凄いと思う
モチベーション維持や理解できるのも凄い

俺は、祖父さんがそういう系統の職業（士業）で、昔は弁護士になりたかったんだ。でも、意気地がないから諦めて
サラリーマンしてしまった。父親も…それなりの職業で。それにもコンプレックスはあった。
少し遠回りはしたが、今は良かったと思っている。
自分で選んだんだ。これからだって一つずつ資格を増やして、やっていくさ。根性だけだ。

昨日も一日図書館で、問題と格闘してた。何回かやった問題でも７割くらいしか
解けない、まだ半年あるけど、まただめなのかなあ、少し不安
記憶力のいい頭がほしい

やれば絶対出来る。絶対やってやるという根性だけが人との差をつける。
やってやれよ。絶対受かるんだ。やると決めたらやるだけだ。

がんばるっす、それしか道は残ってないと思って、

ｺｺは何処ぽ？
ﾁﾐ達はﾀﾞﾘぽ？

はあ？
http://news.ameba.jp/2007/04/4292.php

居酒屋　ここにも現る
おそるべし

調査士はもうとっくに飽和状態だよ
老舗、大手がデベ、不動産屋囲い込んでやってるところばっかり
だからある程度の規模を維持しなきゃならないからどうしても
名妓菓子、下請けまがいの仕事が異常に多い

どうにかして食い込もうとする人も最近は多いから加熱する料金値下げ合戦、
どう考えたって”安定収入”があるとは思えんよ
実際には、受験者減少してて、お上から圧力掛かってる状態だから
平均年収１０００とか公表してるけど
実際のところ４００以下の割合が大部分だよ（本物なら知ってる事実

営業で攻めるって言っても、仕事に差がつかないから特徴も出せない
精度の要求が、格段に上がったから、
どう考えたって、説明できない境界も説明しなきゃならんしね

土地家屋調査士に受験したいんですが、最年少合格って何歳位ですか？
まったく法律素人の大学生でも受かれますか？？

建築士と合わせて取得を考えています。

調査士と建築士の両方を開業することは難しんじゃないか
どちらかは専任登録できないかもしれない

まだ、開業まではかんがえてないです。

では建築士と調査士のダブルライセンスのメリットはありますか？

日建の説明では、設計から登記まで、一連の流れで仕事ができて、とてもおいしい組み合わせみたいに書いてますが・・・

>>175
その分「責任」も増えるよ

おれは設計、施工、不動産と免許登録受けてる零細工務店だが
調査士が兼業できれば取るかもしれない。
ただ零細で色々やりすぎると商売狭めるのを最近実感してる。

ユーキャンの土地家屋調査士講座はどうですか？

>>178
基礎固めには良いですよ。
あんなに詳しいテキストは無いですよ。
ただし、調査士試験は競争試験なので、法経などの答練を受けなければ
合格は厳しいと思われます。

>>179
ありがとうございます。
他のと絡めて考えて見ます。

通信教育で勉強しようと考えています。そこで早稲田法科と東京法経
どちらを選んだらいいか悩んでます。みなさんはどう選択されましたか。

どっちも大差ないでしょ。
ただ通信で受かろうなんて、並大抵じゃないよ。

通信で受かりマスタ

東京包茎が８０％の合格者だしてるって書いてあるけど
ＬＥＣとか独学が２０％ぐらいなの？

>>184
重複してる者も有り
たとえば模試だけ包茎でもカウントされる

>>185
実際の通学者の数とか比較できるサイトってないですかね？

>>186
残念ながら分からない

コネありとか跡継ぎでもないのになんで調査士になりたいの？
単に独立したいとか儲けたいなら他の職種のほうが真面目にいいと思う。
建物の仕事はともかく土地の仕事はハイリスクローリターン
書類作ってハンコ押すだけでは無い。穴掘ったり隣接者に頭下げたり
でも報酬は１０年前の６割にまで減少。
一部の頭のいい奴は結構儲かってるけどね

開業して１０年やってるけど、いつまでたってもお金貯まらない。これから暑いので、杭探し大変だべ。

東北の田舎町で土地家屋調査士の資格
をとった奴が、自分は法律家だとか
法務局に行けば先生って呼ばれるって
誇らしげに自慢してます。
農民特有の情と欲に奥深い腹黒い奴なんです。。
現在は、司法書士？だったか行政書士？の事務所を
持ってる人と共同で仕事をしてるみたいで
事務員4人くらい使っていて
忙しい忙しい（儲かって儲かってみたいな）と
やはり自慢します。

土地家屋調査士ってそんなに
社会的地位が高くて
経済的に恵まれてるのですか？

地域的には商業地(イオン、ユニクロ、マック）程度の
施設もありますが
基本的には米産地のところです。

マジレスで教えてください。

じゃあその人は、そこそこ儲かってるんでしょうね。

周りの司法書士の方の力が大きいのかもしれませんし、自分で顧客掴んでるのかもしれません。

司法書士等、食える国家資格があるからって、社会的地位が高いとも言えないし、経済的に恵まれるのかも、実力ＯＲ環境しだいでしょう

実際１０００万以上の年収の人から、食っていけず廃業の人までいますよ。
どの士業でも同じ事だと思います

僕は、そこらのサラリーマンよりは、まあ多少、社会的地位は高いような気はしてます。（大手の役員等には遠く及ばない）

司法書士の社会的地位は、大手のコネ世襲役員なんかより余程上でしょうｗ

だからー、独立開業型の資格全般に言えることだけど
経験も信頼も何もないヤツに誰が仕事頼むんだって

資格取るだけで１０００万円の収入を期待する方がおかしい
そもそも、ここは受検スレなんだからスレ違い

来年の試験受けるつもりです。
専念したいから今月中に会社に辞意を伝えないと

まだ辞意を伝えられていません…
リーマンしてた方がよかったという話を聞くとどうも躊躇してしまいます

俺は合格したら、開業したいな

土地の書式問題ってそんなに時間足りないんですか？
LECで上級者向けの早く計算する方法とかやってる講座があるみたいなんだけど
やっぱりとるべきかな？

土地の書式は座標を出すのが時間がかかる。
でもパターンは限られているので、それらをマスターしておけばなんとかなる。
とりあえず、過去問で出されているパターンは押さえておいたほうがいいよ。

法経いいって皆言うけど、測量士補を単品でとったときどうも私には内○先生の
講義は聞く気が起きなかったんで結局独学で士補とりました。調査士の方はやっぱ
LECの方がいいのかな？

過疎ってますか…

試験が3週間切りました
(^-^)g"

＠＠＠＠の宮内さんがやれ補正だ編隊だと言うのを
聞いちゃったといえば聞いちゃったんですよね

土地家屋調査士　受験生専用スレ〔10〕
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1184231145/

(°∀°)

問１．要約書をとるのに利害関係は必要である。

>205
必要ない

問２．要約書をとるのに最低1000円必要である。

\500

問３．人間は標高６１００Mに行くとどういう症状をきたすか？

体が膨張する。
特にちんこが大膨張する。

長野・法務局松本支局にある調査士の多さにﾋﾞｸﾘ

境界垂直埋石アダプター
試作品できました。
http://www.bbweb-arena.com/users/chousasi/

松本なんざ少ないだろ

>>191僕は、そこらのサラリーマンよりは、まあ多少、社会的地位は高いような気はしてます。（大手の役員等には遠く及ばない）


そうなん？俺は調査士だったら、大卒の大手のリーマンの方がはるかに格が上だと
思っていた、理由はホワイトカラーとブルーカラーの差。
調査士なんか、だいたい高卒の仕事じゃないの？

それに、資格取れても食っていけない奴の割合が知りたいね。
１０００万円以上の所得の人って全体の５％くらいでしょ？

http://society6.2ch.net/test/read.cgi/koumu/1202928448/1-100
ネット申請は何故に使い物にならないのか

住宅建築個数減少の一途
少子化の影響
廃業率は高い

最近、土地家屋事務所で働きだしたんですが
うちの事務所は折衝とかまでする総合的にやる事務所なんですが
市役所とかに行ってやる道路明示申請って
折衝までやらない普通の事務所でも
やるもんなんですか？
土地家屋調査士事務所ならどこでもやってることなんですかね？
入りたてなんで初歩的なこと聞いてすんませんが
よろしくお願い致します。

受験生スレはどこにったのですかね？

一級建築士とどっちが難しいの？

>>191
折衝あたりまえ。
役所へ折衝お願いしますと頭下げる。
隣接地主へ折衝ハンコ下さいと土下座。
折衝が出来ない人はこの仕事向いてない。

一級建築士よりは調査士のほうが難しいよ。

調査士開業して、３年。

補助者無し・実働、年間１００日程度

１年目　年収５００万円
２年目　年収８００万円
３年目　年収１０００万円

リーマンよりましだよ

精神的にキツイときはあるけどね。

>>221
売上でしょ？

>>222
一人で開業してれば、ほぼ売上げ＝所得と思われ。
経費若干見込んでも、１０００万売り上げれば実質9００万くらいは所得になると思う

>>223

半分は経費でしょう。

事務所の家賃とか
PCとかソフト
測量機械
車やら
人件費やら
まさか一人で測れる？
半分は経費

事務所　　自宅
機械　　　中古
CAD フリー
人件費　　嫁

　　　　　　　　　　　　ノ ‐─┬　　　 　　　/
　　　　　　　　　　,イ 　囗.　|　　　　　　/ ＿　丿丿
　　　　　　　　　 　 | 　　　__|　　　　―ナ′
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/　　‐'￣
　　　　　　　　　　　 　 ,‐ 　　　　　　/
　　　　　　　　　　　　ナ'￣ 　 　 　 /　　　､＿__
　 　　　/　　　　　　ノ`‐、＿
　　　　/ ＿　丿丿 　＿メ　　　　　　　|　＿/
　　―ナ′　　　　　〈＿＿ 　 　 　 　　Ｘ　/￣＼
　　　/　　‐'￣ 　 　 　 　　　　　　　　/　Ｖ　　　/
　　 / 　　　　　　＼　　　ｌ 　　　　　　レ ' `‐　ノ
　　/　　　､＿__　　Χ￣￣〉
　 　 　　　　　　　　　＼　丿　　　　　　　/
　　　　　　　　　　　　　 ＼　 　 　 　 　 / ＿
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　―ナ′＿_
　 　 　|　＿/ 　　　　　￣￣〉　 　　　/　　　,
　　　　Ｘ　/￣＼ 　 　 　　ノ 　　　　/　　＿|
　　　/　Ｖ　　　/ 　 　 　 　 　　　　/ 　く＿/`ヽ
　　　レ ' `‐　ノ　　―――'フ
　 　　　　　　　　　　　　/￣　　　　 　┼┐┬┐
　 　 　 　　　　　　　　　|　 　 　 　 　 〈　/ 　Ｖ
　 　　　　　　　　　　　　`−　　　　　　乂 　 人

　　　　　　　　　　　　　┼‐　　　　　　|　　―┼‐
　　　　　　　　　　　　　┼‐　　　　 　 |　　　　|
　　　　　　　　　　　　　｛＿_）　　　 　 |　　 ＿|
　 　 　 　 　 　　　　　　　　　　　　　　|　 く＿/`ヽ

小さな事務所には補助者として行かないほうが良い。
特に先生が一人でやっているところは、人間関係で苦労する。
良い先生なら良いのだが・・・
行ったところの先生はワンマンなので苦労した。
やはり一人で仕事をやってきたので、人の使い方を知らないというか・・・

資格取得してから勤務しなよ
補助者なんて糞みたいな給与
割に合わない

そもそも土地家屋調査のみで
生活なんて普通できない。
廃業率を見れば明らか。

仕事は大手に独占されているしね。
割り込むのは大変。

土地家屋調査士受験生とプラ不倫中。
合格したら独立して一緒に仕事するはずが
彼は勉強する気が減少しているよう。
そしたら私も萎えてきた。
結局仕事仲間になりたかっただけか・・・？

勤務が楽でいいよ

プラ不倫とはプラトニックな関係の不倫という意味でよろしいか？

プラ不倫＝プラトニック不倫
正解です。

セックスで欲望が満たされるから
勉強する気がなくなるのだよ。
満腹。

プラトニックなんだから、セックスどころか手すらつないでないだろう。

事務所の経営者見てても、こんな風には、なりたくないと思うもんね。

新規参入はとても難しい
結局、数年で廃業する人が多い
受験生の減少がそれを物語る。

就職率がいいのに
あえて不安低な道に進む
若者は少ない。

人口減少
物価高騰
高齢化社会

民営化されない公務員になるか
超一流有名企業に入れるよう
心血を注ぐべき。

無駄な努力で終わらないために・・・

>>221
精神的にきついとは？詳しく教えて。

測量するたびに悩むこと。

条件が同じ土地はひとつもない。
（建物でもけっこう、悩む物件がある。）

暑く、寒く、汚い

肉体的にきつい

穴掘るから男有利

>>230

廃業率を把握しているの？

>>243
土地家屋調査士会で集計されておるよ。

肝心の廃業率ってナンパー？

>>245
そんなもの公にしたら
ますます
受験生減っちゃうだろ

土地家屋調査士は儲かるよ
だから
講座申し込んでね〜♪

調査士も更新制にして、
使えない奴なんか、
どんどん淘汰しちまえばいいんだよな。

働いていた所の先生は、不動産屋にぺこぺこしていたよ。
先生と呼んでいるのは、補助者だけ。（仕方なく）
頭も体も使う仕事ですね。

ﾎﾞｷも夢を持って調査士の試験を受けてたぽ。
補助者になって1年目、2回目の試験で合格して、500万円借金して開業したぽ。
初年度は500万、2年目から1000万の売り上げを記録したぽ。
それから毎年右肩あがりの売り上げで、昨年は3000万の大台を記録したぽ。
その間、仕事がなくて廃業した同期のｼﾄや新人で仕事がなくて廃業したｼﾄも数人いたぽ。
最近は大御所の先生が数人廃業したぽ。

今年受験するｼﾄに言っておくぽ。
試験に合格してから、開業するまでの期間が勝負だぽ。
開業前に何人のお客を獲得できるかで生き残れるかどうかが決まってくるぽ。
そのためには、調査士以外の知識も必要になってくるぽ。
目先のことに惑わされずにしっかりと計画するぽ。

ﾎﾞｷはあと5年したら引退するぽ。

>仕事がなくて廃業した同期のｼﾄや新人で仕事がなくて廃業したｼﾄも数人いたぽ。

営業力というか、人間性豊かな人でないと
個人事業主としてやっていけない
クラスの人気者だったような人はうまくやっていくケド
友達も少なく、恋人もできないような人は向いてないよ

>最近は大御所の先生が数人廃業

法改正で面倒くさくなった、と言って引退する人多いね
儲からないし、割りに合わないし、疲れるんだと。
補助者にやめられると、年寄りで穴堀は堪えるし・・・

>249

このカキコマジかな？
俺は現役だけど、最近仕事すごく減ってるよ

開業前に何人のお客を確保できるか？と書いていたが
自分だけでは絶対無理だと思う

もし　本当なら、どこぞの調査士みたいに、都市銀行の頭取の娘と
結婚したとか、親が司法書士とか　そういう手のコネが無いと無理だな

営業なんて何処行っても、他の調査士がしがみついている現状を
知らない人間か？　まるっきり嘘か　話がホントならコネの
おかげであって、自分の努力じゃ無いと断言できるな。
それに平成17年度の法改正で、色々難しくなったし、オンライン申請も
覚えなきゃいけないし・・たった1年や2年業務しただけで、そこまで
稼げるわけが無い。その程度では仕事だってまだ未熟者のはず・・

そんなに甘くないよ　世の中は・・

　バブルの時と比べると、単価は半分以下になっています。
大手からの仕事の依頼や仲間内で仕事のやりとりをしていますが、
この単価切り下げが厳しく、毎月ふうふう言って仕事をしています。
　収入は月に20万円程度の人も多く、ベテランでも30万、よくて40万円くらいです。
月20万円では、東京都の生活保護世帯が年収約250万円ですから、
それと変わらない収入にしかなりません。

労働新聞　2004年６月５日号 通信・投稿
割に合わぬ仕事も断れず
土地家屋調査士　宇佐美 智也　著
http://www.jlp.net/letter/040605c.html

この人どこの支部の人？
出だしから書いてる内容おかしいよ。調査士と名乗ってはいるが補助者だろう。
以下引用

私は、土地家屋調査士の仕事をしています。土地家屋調査士といっても、
何の仕事か分からない人もいるかもしれません。分かりやすくいえば、測
量士です。土地の売却によって名義が変わるときなどは、必ず測量し、法
務局に書類を提出しなくてはなりません。そういう仕事です。

来年に向けて土地家屋調査士受けるんでよろしく

>>251
ﾏｼﾞﾚｽすると実話だぽ。
ｺﾈはないけど仕事はあるぽ。
親は公務員だったぽ。

ｵﾝﾗｲﾝ申請は司法書士にまかせて調査士は郵送すればいいぽ。
よっぽどのことがないとｵﾝﾗｲﾝなんかやらないぽ。
あ、いつでもできるようにｶｰﾄﾞは持ってるぽ。

親って国交省の中の人？いいなー。

【土地家屋調査士の年収】
初任給は月収20万円前後　独立後は売上500〜600万円台（半分近くは経費）
まず、初任給ですが土地家屋調査士になったばかりの月収は20万円程度です。（年収２４０万）
この時期はあくまで補助者扱いの身分であり、初任給も一般サラリーマン以下です。
独立を果たした土地家屋調査士についての年収はかなり幅があります。
売上ベースでは800万円近くが平均というデータもありますが、
これは他の資格（司法書士・行政書士など）と併せた収入であるケースが多いのです。
実質的に土地家屋調査士のみの売上としては、500〜600万円台くらいが現実的な数字と言えます。
数千万円売り上げる土地家屋調査士もいますが、多くの調査士はもっと少ないです。
しかし、こうした人は大手マンション業者などの人脈があったり、
そのエリアの既得権を握っている（古くからの）調査士です。
一方で、年商500万円以下の土地家屋調査士も多く存在しています。
2002年の報酬規定が廃止され、厳しい価格競争が生まれています。
単価はバブル期の半分とも言われ、高価な測量機器も揃えなければならず、
運転資金に苦労する土地家屋調査士事務所も多いようです。
予備校のパンフレット上の収入データーは、バブル時代のものなので、注意して下さい。
このような現状から、土地家屋調査士になろうとする若者は減少の一途を辿っています。

>>254 ：名無し組：2008/06/10(火) 17:10:26 ID:???
この人どこの支部の人？
出だしから書いてる内容おかしいよ。調査士と名乗ってはいるが補助者だろう。

この人の名前グーグルで検索してみたけど調査士としては出てこない。
調査士だったら検索でひっかかるはず。

廃業したんでしょう。

本当に経費は半分もかかるの？
売上６００としても、自宅で一人でしていれば
経費なんか１００万円くらいじゃないの？

自宅の光熱費・固定資産税等は
事務所の利用形態によって
経費として按分できる
飲食代は当然経費
洋服買っても作業服代で経費

経費に半分「かかる」
じゃなくて
経費に「入れてる」
って意味だよ

司法書士の登記申請件数は毎年１２００万件。
司法書士は全国に１，８万人しかいないから一人で割れば年間６００件。
一件の報酬はだいたい三万円なので、売り上げは１８００万
それに加えて簡易裁判所代理、裁判書類作成、成年後見、破産、小額裁判
民事再生、クレサラと続く。

>>263
ぐたぐた言ってないで
予備校に早く来いよ。
就職なんかしてる場合じゃないよ。
さあ、はやくはやく。

資格にあぐらかいてる屑は、食っていけません。

調査士、司法書士の現状知った上で受験するなんて、
よほど社会で受け入れられないんだね、君達。

>>250
は現実を語ってるね
結局人間力だよね
クラスの人気者で寝赤だった奴は成功する
根暗で彼女もいなかった奴はだめ！
そのとおりだと思う
それはどの世界でもそうだし、勿論調査士の世界でもそう・・
そのこともわからずに、ただし試験だけ受けて開業目指し照る奴がわんさかいる

あとくわえて言えば
成功する奴って大抵悪人だよね
いい人はだめ！ｗ

LECの問題解いてたら
土地地積変更・分筆登記
自然災害により土地の減少と分筆を一括申請できるということで・・・
法改正で地積更正と分筆はできることは知ってたけど、
一部地目変更分筆以外に地目変更と分筆、または地積更正・地目変更・分筆ができるのかどうかわかる人いませんかねぇ
条文読んだけどわからないし
「地積について」と分筆が一括申請できるようになったのか
それとも、「表題部の変更・更正」と分筆が一括申請できるようになったのか

試験で「一括でできる場合はしなさい」とかいわれたら死んでしまう

改正されたよ。
不動産投機規則第35条第7項を見てみなよ。

7
同一の不動産について申請する二以上の登記が、不動産の表題部
の登記事項に関する変更の登記又は更正の登記及び土地の分筆の
・・・・

ありがとう、表題部の変更、分筆の登記ってことで
地目変更地積更正もいっしょにできそうだね

なにをいまさら

悪人というか
欲深い人間が成功者に多い
愛人作ったり
隠し子作ったり
性欲の強い人は有利かもね

調査士は
そんなに難しい試験でもなく
受験生も減ってきたし
人気もない職業だから
がんばれば受かると思うよ

>>272
がんばって、取ったところで・・・。
言わずもがなでしょう・・・。

最近の日本って
資格のデフレが起こり
努力するとかえって
生活が苦しくなる現象が見られる
弁護士を筆頭として

補助者です。無資格です。
最近、職場に新人調査士が入ってきた
私は無資格だけど先輩なので教えてやっていますが
個人事務所ではなく法人なので
そこのやり方、にきちんと従えないとあかんなぁ
調査士受験者は独立を目指すものがほとんどなので
うちのような法人に勤務するのは、協調性等よくよく考えてからきてねっ

　毎年同数の合格者→借金して新規開業→マージンOR低価格で営業
→新規の1割が成功して仕事を大御所から奪う(9割は借金破滅)→
古参も蓄えを使ったり、接待で抵抗するも破滅。
(開業者数が変わらないのはこのため)→成功した1割は業務拡大→
経費増大しｷｬﾊﾞ接待なども開始し大御所へ。→最初に戻る。
土日も休めず、昼夜関係なしにｷﾁｶﾞｲ地主や不動産屋から
電話かかって来る相手をして10年目で経費引いて所得400万。
腰は痛めるし人は雇えないし。女との接点もゼロ。
そんな調査士がだいすきです！

276
あんたはさすがだ。すべて正論だ。
営業は成功しても地獄。休息を求めた時点でアウト。
無理した結果、糖尿か通風、腰痛で苦しむ調査士が
意外と多い。

中学からひたすら女っ気なしでもう慣れっこです；　；
すでに腰痛で穴掘り耐えられませんｗ
それでも調査士目指します

お〜い！　
己が！調査士法違反してるくせに！会員を処分するバカがいます！何とかしてください！
＼＿＿＿　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　Ｖ
　　 　 ∧＿∧∩
　　　 （　´∀｀）/
　＿ / /　　 / 　
＼⊂ノ￣￣￣￣＼
　||＼　　　　　　　　＼
　||＼||￣￣￣￣￣||
　||　 ||￣￣￣￣￣||

LECさんの
ハイグレード答錬で
「登記の対象となる建物」の問題において
「物置」は取引性がなく、附属建物としてのみ登記される。つまり、物置単体では登記できない。
としっかりはっきり書いてあるにもかかわらず
直前ファイナル答錬で
主たる建物「居宅」　符号１の附属建物「物置」を
符号１を売ったから分割してくれみたいな・・・
そもそも分割でいいのか、物置のままでいいのか

解答冊子みると
分割の登記で、居宅の建物と物置の２つの登記記録へ・・・
物置単体で登記できないはずじゃ？？

>物置単体で登記できないはずじゃ？？

誰がそんなこと言ったぽ。
もっと勉強しろぽ。

義母のオナニー動画
http://avguy.blog61.fc2.com/

>>278
すでに腰痛で穴掘り耐えられないなら

合格しても無理、やっていけねーよ

肉体労働以外の資格にしたら？

日本語読めないやつにもっと勉強しろとか言われるとはおもわなんだ

物置単体で登記できる。

LECにはどういうことか問いただすよ

登記の解釈は、自由自在だ。所有者の意思が優先するんだぽ。

古参どもなんとかなりませんかね。

分かるよ、その気持ち。

小池哲平

>>524

受付におねえちゃんがいないこと。腕まくりしたオヤジばかり。

>>524　に期待！

バブルの時と比べると、単価は半分以下になっています。大手からの仕事の依頼や仲間内で仕事のやりとりをしていますが、この単価切り下げが厳しく、毎月ふうふう言って仕事をしています。
　収入は月に20万円程度の人も多く、ベテランでも30万、よくて40万円くらいです。月20万円では、東京都の生活保護世帯が年収約250万円ですから、それと変わらない収入にしかなりません。

http://www.jlp.net/letter/040605c.html

測量丸投げする調査士が食えてるのが不思議
法外な報酬請求して（評判オトシ続けながら）食ってるやつもいるみたいだし

俺は家賃収入だけで十分食えるようになったので土地は一切やっていない。
（5年ぐらい前まではテナントのローンが残ってたから真面目にしていたがｗ）
今は暇潰しを兼ねて建物を月に5〜6件やるだけだ。
基本、建物は楽でおいしいからねｗ
調査士を続けているのは、職業欄に不動産賃貸業とか不動産管理業とか書きたくないから。
（まだ俺はサラリーマンだと定年前の年齢なので世間の目が気になるｗ）
俺みたいな奴がこの業界にはポロポロいるでしょｗ
特にバブル期に稼いだ古参会員だとローン無しでアパートの1棟や２棟建ててるのが多いからね。
凄い人になるとビルを数棟なんて猛者もいるｗ（業者との付き合いがあるから）
あの頃は睡眠時間を削って仕事してたからね。営業なんてしなくても次から次と勝手に仕事が来てたし。
まっ昔は良かったが、これからの人はコネか営業力がないと食えないよ。
今、俺が若者ならこの仕事をやろうとは思わないなｗ

なんてうらやましいんだｗ
未来はないとおもって公務員目指したんだがなぁ
だからみんな調査士になっちゃだめだぞ！特に俺のライバルになりそうな地域では・・・

　　　　　　　　 　 -=| |=‐　　|.| 　 |.|　o o o　　　　ひどい……！
　　　　 / 　 　 　 i7 |.| 「/ 　 L===」　　　　　　　　ひどすぎるっ……！
　　　　〈　　　　　 　 ﾞ'　　　　　　　　　　　　　　こんな話があるかっ……！
　　　 ／　　　　　 ､ｰ--‐へ､　（⌒＼　　　　　　命からがら………
.　　, '　　　 　 l`i‐r-ゝ　 v 　 ＼＼､ヾ;　 ヽーｧ─　　やっとの思いで…
　 /イ　　　 :ﾄ､!│|　!　,　ij 　 u　＼ヽﾘ　　 ∨　　　　資格が取れて開業したのに……
　　│,ｲ　　 | u　| | l∠ﾆ　　u　　　 ト､ 　 　 ヽ　　/　　やり遂げたのに……
　　 l/ | ,ｲ　|─ｧつ_ ~U~ u/;⌒i　　 |:: ＼　　 ヽ　/
　　　　ﾚ　W　f／ ノ　,.-　// ./ j　v |:: u ＼　　V　　　調査士っ……！
　　　　　　 　 { ／つ　ｨ .// / 　 u　 |::v　/ヽ.　 i　　あの資格がもぎ取ってしまった
　　　　　　　　l ／つ/ ﾚ'　 〈__,.ﾍ　　 |￣7　 ヽ　|　　………！
　　　　　　　　ヽ ﾍ'v　ｰ-､　ﾉ　　ヽ　 |　/　 　 W　　せっかく手にした
　　　　　　　　　 ＼　ij　０　ヽ.　　 `ｰ'　| r‐¬ |　　　奴の未来…　希望…
　　　　　　　　　　　＼　ノ　O ＼　　　　|_!o ol_|　　　　人生をっ……！

>>295
６０間際のオッサンが２ちゃんかよｗめでてー時代になったもんだ

各資格の登録者数

弁護士　　2万2千　2006.4
司法書士　1万8千　2006.4
調査士　　1万8千
税理士　　6万9千　2006.3
行政書士　3万9千　2006.6
宅建　　　82万　　2008.3
測量士　　21万
測量士補　45万　 2005.3

>>295みたいな話はよくあったな。
バブル期に稼いた田舎の調査士が、
東京の高級住宅街に引っ越したって話も知ってる。

ジジイ（元）調査士は豪邸に住んでるのも結構いるね。
登録者が今より少なくて仕事は倍あり単価も良かったそうだからそりゃ儲かるわｗ
中にはバブルで儲けた金をバブル崩壊後に株で更に増やしたジジイもいるしｗ
商才はあるんだろうな。
資格が今みたいに注目されてない時代に調査士のようなマイナーな資格に目をつけるんだからｗ

土地家屋調査士なんかとるぐらいならマンソン管理士のほうが将来性あるな

ちなみに満貫とるとなにができるんでつか？

setagaya増加する土地家屋調査士への懲戒処分 - livedoor Blog（ブログ）
http://blog.livedoor.jp/stg01/archives/51486377.html

【経済政策】自動車税制：｢排気量｣から｢CO2排出量｣へ　変更検討・グリーン税制の目玉に…経産省 [08/08/24]
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1219531850/

軽廃止！　経産省が自動車税制の変更を検討
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/car/1219566332/

自動車税制の変更で、軽自動車は増税に！？
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/kcar/1219541591/

質問させてください。

週末のみでの開業は物理的に可能な職業（資格）ですか？

もちろん難しい資格というのは認識しておりますが、目指すにあたって

今は開業してもなかなか厳しい資格とお聞きすると、サラリーマンとの

副業が必要になる資格か否か、現実をご教示いただきたく存じます。

どなかかご教示ください。

>>306
現実には無理だと思います。現地調査の資料収集の為に
法務局･市役所へ行く必要があります。週末は役所も休業していますので
物理的に不可能といえるのではないでしょうか？

どなたかご存知の方、教えてください。
株式会社に勤務している私が、もし仮に調査士受験に合格した場合、その会社に勤務しながら、
土地家屋調査士として登録し、事務所を開業することは可能なんでしょうか？

副業は出来ると聞いたのですが・・・。

ロケーションビューである程度位置がつかめそうだな
http://www.locaview.com/

>308
可能だよ　その代わり、連合会に事務所を登録して、会費払って
やることやればね。
しかし自由の効かないサラリーマンやりながら、万が一仕事が
来て、出来なかった場合は最悪な結果になるな。
俺の場合調査士以外、別資格で毎年本業が変わるヨ（笑

まぁ　こんな掲示板に来ている位だから暇なんだけどね
書いてる奴らもあほばかりみたいだし・・
もう少しマトモな本物の掲示板いくらでもあるので
そこで相談してみな

コネ無しじゃ　調査士も司法書士も　仮に受かっても
一年と持たないYO　サラリーマンやってた方がいいと思う

俺は、サラリーマンやったこと無いんで、仕方なくしがみついてるよ

よくコネないと、うまくないよ！

　　　　　　　___　　/ヽ　　 ヽ　/　　　/　　　 }　　 __,,／　 ﾉ
　　　　 ,.-''"　 ｀ｰ---ヽ　 　 l　　　/　　　 /｀ｰ-'"　｀ｰ--''"{
　　　　/　　 .....　　::. 　 ヽ ､__.j 　 /i　　,. / ::.　　.....　..:　::　 |
　　　　〉　　::　 ::..　 ,,.　　｀ｰ-'__, /ヽニン　 ::　　　 ::　:::　:　l
　　　 /　...::　　　 /　 ￣ヽ　｀ｰ-'　　　　...:::　　　 .:　..:　.::　l
　　　/　:::　　..:: 　｀‐=ﾆ-く　--‐‐‐‐‐‐-----,　　　::.　　:　l
　　 /　　.::　::　,.ｰ'"　,.-､　ヽ　　,.-､ ,.-､　 　 |　......　::　　 /
　　i　　::.　　　 ヽ_／　　ﾉ　ﾉ　　し'　し'　　 　| ::　　:: :::.　/
　,.-l　..　::::::..　　　| 　 / ／｀ヽノ⌒j　　　　　 |　::.　.::　:::/
/　　｀ｰ ､　 .....::: ___／／｀ｰ､　　／　　　,,. 、 |　 :::::: 　::{
ヽ　　　ヽ ヽ　::: ￣|￣ 　 ／　,.'　　　　 ﾉ　 〉 | ::::　　::　l
　｀ｰ-、 j　}...::　　 |　 　 {　　 (___,.-｀j /　 /　|　:: ﾉ ヽ:　l
　　　/｀ｰ-'　......::: |　 　 ヽ_______,,,,.-'/　　'‐'"｀ヽ'　 / ::　l
　　 /　:::　　:::　　　----------　 /　　,.-､　　　／　::　 l
　　{　　::::::::::　....::　　....::::::::::::::......　ヽ__/　　｀ｰ-'　....::::　 /
　　｀ｰ----､_____　　　　　　　　　　　　　　　　___,. -､___/
　　　　　　　　　　｀ｰ----､_________,,..--''""""

俺はこの前、調査士の登録通知書を額にでも飾ろうと思って
一応サイズとか分からなくなるといけないから登録通知書を持って雑貨屋行って
店員に「この登録通知書を飾る額を探しているんですが」って言ったら店員が驚いちゃってよ。
「えっ？お客様、調査士の資格を持っていらっしゃるんですか？」って言われて
「驚くことですか？」って言ったら
「お客様、少々お待ち下さいませ、ただいま店長を呼んでまいりますので」って店内アナウンスで
「業務連絡、店長、調査士の資格をお持ちのお客様がお待ちです。
至急サービスカウンターまでお願いします」
そしたらサービスカウンターのところに他の客まで集まり始めちゃって
「マジ？えっ？あの人、調査士の資格持ってるの？うわーすげーじゃん！」ってな感じで。
握手を求められたり記念に一緒に撮影させてくれとかでてんやわんやになって。
そしたら誰かがテレビ局に連絡したのか
丁度夕方のニュース番組のテレビ中継まで来ちゃってすごく大変な思いをした。
そしたらそのテレビ局のプロデューサーの人が
「よろしければ、調査士の先生と素晴らしい肩書きをいかして
テレビ番組にレギュラー出演していただけないでしょうか？」
なんて言われて、今ではテレビ番組の中でも「先生」と呼ばれてほんと照れくさいよ。
調査士の資格を持ったことによってこんなに人生変わるなんて驚いたよ。
じゃあまたこれからまたテレビの収録があるからこれで！

11

　'´　　　　 ｀ ´￣｀丶、
　　　　　　　　　　　　／ ／　　　　ヽ　　　　　　 ＼
　　　　　 　 　 　 　 /　/　　 　 　 　 ヽ　 !　 ヽ　　 ヽ
　　　　　　　　　　 /　/　　 |　!|　　ヽ　l　 | |　 l 　 　 !
　　 　 　 　 　 　 /　/　 　 !|| | ! |　l |　!|　! ! !　!　 　 !
　　　　　　　　　/// !　 !　! !| ! |l|　!||　| ! | | | | ||　　 |　　　　　や、・・・やめてください！
　　 　 　 　 　 ///　|　 |_,|斗十l|ﾄ､||ﾊ/十トl､! ! ||　　 l
　　　　　　　 ///　　! '´Ｎ ,r=ミ､ヽlﾘ　 ,r|/=ﾘ|/! !l　 ヽヽ
　　 　 　 　 //l !l　　ﾍ　| 〈 ﾄｯj:}　　　　 ﾄｯj:} 〉j// 　 ! ﾞ､＼
　　　　　　//　|| |　　 lヽ!　 ゞ=' 　 　 　 ゞ='　// /　 | ! ﾞ､ヽ!
　 　 　 　 l/ 　 |　ヽ　l|　|ﾍ:::::::::::　 '　 :::::-=彳/ /　 /ﾘヽ }
　　　　 　 　 　 ヽ　 ヽ!Ｖヽl｀ト,､　 ‘’　 ,.　'´l/＼,rく　　 l/
　　　　　　　　　　　　　　／´/〈 ｀ ｰr '´　 　 ! rく／､
　　　　 　 　 　 　 　 　 /　　ヽ 〉､　　　 /　 　 l　|　　＼
　　　　　　　　　　　　　l　　 ノ〈　 ヽ　_/--―ノ /　　 　 ヽ
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　　　　　　　　　　　　 　 V　　　 ｀`ー '´￣｀ヽ ヽ!　　　　 /
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再開

age

勝手になれば

>>285
古いネタだけど、
物置単体では勿論登記できるけど、たとえば、昔の家とかは
風呂とかトイレとかが外にあったりするけど、ああいったものは
単体で登記できるのだろうか

たとえ税務否認で会社が破産しても、生活が破綻しても、しかし、
河野コンサルやジョブコンダクトの疑似宗教教団がその後始末の面倒を見るわけではない。
このパターンは、いわゆる、カルトの亡者（教祖）にとっては、“信者”は人間ではなく、病理充足の手段に過ぎず、
交換や補充が利くパーツや消耗品でしかないからだ。
食べ尽くせば、次の獲物の資産家を狙うだけのことだ。
カルト洗脳セミナーが、決して宗教ではなく、宗教を偽装するために、
遺産分割や相続税のの断片をつぎはぎした「亡者の病理を充足する集団」である実態がここにある。

脱退しようとする“信者”に、止めると不幸になる。地獄に堕ちる、と脅す。
よく聞く事例だが、これらは単なるコケ脅しに過ぎない。
矛盾や汚辱を感じれば、早めに脱退して手を切った方がよい。
そもそもが、後戻りが出来ない地獄の真っ只中に在り、最早、虚構しか途がない。
その最も不幸な存在がカルトのニセ税理士の教祖たちであり、
それらを生業（なりわい）とする幹部であろうからだ。
まさに、君子危うきに近寄らず、である。

これが日本の恥部カルト洗脳セミナーだ。
http://www.kawanokc.co.jp/ 河野コンサル河野一良
http://www.jobconduct.com/ ジョブコンダクト吉川隆二
コイツラが、税務や遺産分割を疑似宗教化して洗脳していくオゾマシイ限りのニセ税理士教祖だ。

>>319
いまさらだけど
付随性の問題で母屋が現存すれば風呂とかトイレは付属建物として登記しろってなる
母屋が取り壊されたりして風呂とかトイレのみしか敷地内になければ主たる建物として
登記することになる。

調査士から接待や付け届け、登記官４人処分　名古屋法務局　[07/25]

http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/liveplus/1248515109/l50

＞＞1
やめとけ

もう4年前の方だ

悪い事は、言わねー。
やめとけ。
足踏み込んでからでは、遅い。
現世を諦めて、来世への功徳
として考えてるんならば、別だが。

この仕事きついよね？？(´ﾟAﾟ`)

いろんな意味できつい・・・。
典型的な斜陽産業だ。

327は受験生か？まあ試験がんばってくれたまえ。

　　　　　　　 　 -=| |=‐　　|.| 　 |.|　o o o　　　　ひどい……！
　　　　 / 　 　 　 i7 |.| 「/ 　 L===」　　　　　　　　ひどすぎるっ……！
　　　　〈　　　　　 　 ﾞ'　　　　　　　　　　　　　　こんな話があるかっ……！
　　　 ／　　　　　 ､ｰ--‐へ､　（⌒＼　　　　　　命からがら………
.　　, '　　　 　 l`i‐r-ゝ　 v 　 ＼＼､ヾ;　 ヽーｧ─　　やっとの思いで…
　 /イ　　　 :ﾄ､!│|　!　,　ij 　 u　＼ヽﾘ　　 ∨　　　　資格が取れて開業したのに……
　　│,ｲ　　 | u　| | l∠ﾆ　　u　　　 ト､ 　 　 ヽ　　/　　やり遂げたのに……
　　 l/ | ,ｲ　|─ｧつ_ ~U~ u/;⌒i　　 |:: ＼　　 ヽ　/
　　　　ﾚ　W　f／ ノ　,.-　// ./ j　v |:: u ＼　　V　　　調査士っ……！
　　　　　　 　 { ／つ　ｨ .// / 　 u　 |::v　/ヽ.　 i　　あの資格がもぎ取ってしまった
　　　　　　　　l ／つ/ ﾚ'　 〈__,.ﾍ　　 |￣7　 ヽ　|　　………！
　　　　　　　　ヽ ﾍ'v　ｰ-､　ﾉ　　ヽ　 |　/　 　 W　　せっかく手にした
　　　　　　　　　 ＼　ij　０　ヽ.　　 `ｰ'　| r‐¬ |　　　奴の未来…　希望…
　　　　　　　　　　　＼　ノ　O ＼　　　　|_!o ol_|　　　　人生をっ……！

>>329 　よくこんな古いの見つけてきたな。
受験生か？　合格は無理だな。

女性でこの仕事する場合、建物専門でされる方が多いのでしょうか？
（体力的に測量は厳しいかもしれないと思ったので）

当方、早稲田の理工出てる専業主婦で、何か勿体ない気がしたので
資格の勉強でもしようかと思い、のぞいています。

年収300万くらいいけたら充分なのですが、厳しいでしょうか。

【白日に晒された驚愕の事実】ー仕事が無い個人不動産鑑定士の仕事獲得法ーー禁じ手ーー
不動産鑑定士駒井誠司は何と犯罪者の前科者達と親しく附き合って居る。とことん黒い人脈だ。
http://spysee.jp/%E9%A7%92%E4%BA%95%E8%AA%A0%E5%8F%B8
http://spysee.jp/%E9%A7%92%E4%BA%95%E9%91%91%E5%AE%9A%E4%BA%8B%E5%8B%99%E6%89%80/1300181
不動産鑑定士梅本哲司のスパイシーだ
http://spysee.jp/%E6%A2%85%E6%9C%AC%E5%93%B2%E5%8F%B8
http://spysee.jp/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E9%91%91%E5%AE%9A%E5%A3%AB%E6%A2%85%E6%9C%AC%E5%93%B2%E5%8F%B8/1276994
梅本哲司・駒井誠司不動産鑑定士は、犯罪者と付き合わないと食えないのか？ ２人はホームページも無い。
前科あるジョブコンダクトのコンサルタント吉川隆二容疑者
その配下のソニー生命の西山国寿容疑者と澤田之良容疑者と付き合いが有るのが分かる。
中尾邦親容疑者・中尾邦彰容疑者とも付き合いが有る。。。。。。
怖すぎる個人不動産鑑定士の現状。。。惨状。。。。
個人不動産鑑定士は、こんな犯罪者集団と付き合わないと仕事が来ないのか！！！
さらにネット２Ｃｈで、晒し者になっているのにジョブコンダクトのホームページの削除や修正も一切していない。
http://www.jobconduct.com/
堂々と犯罪者・吉川隆二のパートナー宣言をしている。しかし世の人は見ているよ。
とことん、世の中を舐めているとしか思えない、とんでもない傲慢さだ。

>>331
マジレスしますけど、早稲田出ようが中央工学校だろうが関係ありません。
体力的に測量は無理とハナから決め付けるのは、可能性を自分から閉じる行為で
開業する前からその心構えは感心しません。
建物専門でやれる人脈なり根拠があるんでしょうか？
枕営業でもするつもりですか？
もしそれがないのなら、なおさらのことです。
主婦が片手間でできる仕事ではありません。
スーパーでレジ打ちでもするほうがよほど有意義です。

>>333
2ちゃんねるで真摯な回答ありがとうございました。
小さい子供が居るので、独立系資格の方が融通が利くかと思い目を付けて
いました。
ネット等で調べたところ、女性や高齢の調査士さんは測量を測量会社に
やってもらっているところが多いらしく、それなら出来そうかなぁと。
また、取得ももちろん難しいとは思いますが、弁理士等に比べると合格の可能
性も高そうなので挑戦しやすいかと。
ぶっちゃけ、ひと月で10万も入れば恩の字くらいの考えなのですが、（レジパ
ートでは10万稼ぐのも大変です）もうちょっと向上心持たないと駄目ですねw

>>334
女性には基本的に向かない資格です
宅建でも取得して重要事項説明のアルバイトをする方が現実的

自分も主婦ですが、現場に出て測量もしますし、ﾚﾍﾞﾙかついで山歩きもします。
設計の仕事してますが、一緒に働いている方たちも主婦の方ばかりで、小さなお子さんもいます。
無理だと決め付けているのなら、無理だと思います。

ていうか調査士の仕事舐めてんのかね？

>>336 ﾚﾍﾞﾙかついで?????????

336です。
かつぐって言い方おかしかったかな？
脚がついたまま動かすときは、肩の乗せる感じになるんだけど。
お金のない事務所なんで、ﾄﾗﾝｼﾞｯﾄは無いお。(T_T)

レベル担いで山歩きできる体力ない人は
向いてないよ
穴掘りもあるし
腕力無ければ杭打ちもできん

測量業界は公共測量が減り
斜陽の一途
民主党政権ならなおさら
建築個数も減り
廃業の相次ぐ業界
高額な測量機器の債務だけ残る
この大不況を乗り切れるかどうかが瀬戸際

確かに、杭入れる作業は力いるね・・・
大きな木槌で杭を入れてたら、周りの人に「何やってるの？」的目線が痛かった。
これも設計の仕事なんかなあ？と思いながら、必至に杭入れてたよ。＾＾；
土地家屋調査士って、そういうのもやるの？

>>342
杭打ちは土地家屋調査士もやる
長靴で法務局に行くのが調査士
一目でわかる

デスクワークオンリーがいいなら
司法書士だね

レベルなんて使わんがな

>>339 ﾄﾗﾝｼﾞｯﾄは無いお。(T_T) ?????????????????????????
どうやって仕事してるの？

>>345
ﾚﾍﾞﾙとｽﾁｰﾙﾃｰﾌﾟで。。。
三点ｽｹｰﾙﾃｰﾌﾟで測量しておいて、その寸法とCADで落とす。
綺麗に閉じれば、いいけど、たまに閉じないときとかは、少しづつ補正して合わせるとか。

まあ、小さい設計事務所だから、少しでも出費を抑えたいんだろうね。
私もここまでやるとは思わなんだ。

ｽｹｰﾙﾃｰﾌﾟ→ｽﾁｰﾙﾃｰﾌﾟでした。

>>346
ずいぶんと気合いの入った事務所だなあｗ
ウチの方ではとてもじゃないけどその仕事の仕方じゃ間に合わないや

んー、確かに効率の悪い仕事してるなと。
設計というより、土方でもしてるのか？自分なんて。
キレイな仕事なんて、ないよね。この業界。

測量といえば、行政書士事務所でもやってるよね。
行政書士事務所には、土地家屋調査士って必要なのかな？

それ測量じゃないよ
そんな測量はないよ
レベルじゃなく平板だろ？
高さはかってどうすんだよ

>>350
いやいや、ﾚﾍﾞﾙは高さだけだよ。
ﾚﾍﾞﾙで距離を計測してるような書き込みに見えるね。これじゃ＾＾；
うちは、測量屋じゃないから、平板測量できる人間もいないし・・・
実際、距離をスチールテープだけで測って、三点でどんどん追い出していくやつ。

開発申請のときとか、あと住建によっては
高さとれって会社もあるでしょ
排水計算に使うから
あと、土砂採取の土量計算とか

文明を拒絶したような測量
ある意味凄い！

文明の力を取り入れれば
腕力のない子持ち女性でもできる
これでいいと思うよ。

そもそもだけど
測量士補の合格が先だぞ

そっち勉強してみて
肌に合うのかまず考えよう

配偶者控除なくなるみたいだし
頑張って働かないとね

346です。
開発で、排水計算やったお。
ﾚﾍﾞﾙでU字溝の深さを計測した覚えがある。
U字溝の勾配と、大きさで県の条例にもとづいてってやつ。
確認申請も大変だったけど、開発もやること多いんだね＾＾；
土砂採取の土量計算か。開発許可基準にある？
会社でも調べてみるお。

文明拒絶・・・原始人並み。＾＾；
文明の力を取り入れた方が、余計な時間もかからないと思うんだけどね。

>>356
地目は畑だけど実際は土砂採取やってる
だから3年の期限で農地転用して
採取終わったら畑の状態にして土地所有者に返すってやつ
建前は・・

その農地転用の事業計画書に採取量をつけたりする
でも実際は三年後再び転用期間延長して
ずっと採取するんだけど

>>357
356です。
色々、話見れて勉強になるです。
３年後も転用期間延長とういのは、農地の戻す予定はないからってことでいいのかな。
初心者並みの受け方でｽﾏｿ。
農転の業務は行政書士事務所に任せてたかな。。。

>>358
農家の休耕畑を土木業者が賃借し土砂を取っている
農業委員会は賃借なら認めるが
一応期間を3年で区切って、終了後は原状回復というか
再び耕作可能な状態にするという計画で
申請を出せという
畑の面積をむやみに減らしたくないからだろう
だから事業計画で土量計算して
そういう申請を出すが
3年後は転用期間の延長で継続して採取を続ける
一応業者も、農業委員会も暗黙の了解の上でだ
建物建てるんじゃないから
あまり長期の設定を嫌がるんだろう農業委員会としては
民法の短期賃貸借は5年だけど、5年は長いから一応3年くらいで出しとけ
で、まだ採れるなら、三年後延長申請すればいい
でも今回出すときは、一応原状回復する計画にしとけ・・みたいな
農地転用、調査士が無資格でバンバンやってますがなにか・・

>>359
現状回復で耕作可能な土にしても、作柄は悪そう。＾＾；
そうした事例は扱ったことなかった。
大抵、事業の為に農転にして、開発許可と取るというケースばかりだったから。

無資格でﾊﾞﾝﾊﾞﾝって、農業委員会も見て見ぬふりしてる？

開発でも農地転用でも行士持ってないから
受付できないなんて話、聞いたことない
無資格者がみんな、バンバンバンバンやってる

地主が自ら農転の書類を作成し農業委員会に提出することもある
行政書士が食えないのも頷ける

確か、前に農転の手続きは施主がやるって住宅メーカーの営業から聞いてたんで
施主がやったのかと思ったら、施主が手配した行政書士が手続きした書類が届いた。
その時は29条とか34条許可もあったから、行政書士にお願いしたものだと思った。
農転だけなら、施主自らでもいいんだね。

↑全く問題ないかは別として
　何も言われずに受理され、許可されるのは事実

施主が自分で申請できるのは脳天だけじゃない
建物表題も地目変更も
光波持ってりゃ自分で分筆申請も可能
所有権保存も移転もできる

>>365
光波って？
ごめん詳しくなくて、教えて。

ご苦労さん

トップコンだと思っていたら正式にはトプコンなんだね
ずっと勘違いしていた
ｔｏｐｃｏｎを普通トップコンって読むよね？

トップコンピューターの略ですよ

↑だったらtopcomになるんじゃ・・・
　でも正式にはtopcon

しかし、毎年受験者数がここ数年減少してるってのは
スゴイよ。　主婦でも別に取ってもいいんじゃないかな？
今は資格に仕事は付いてくる時代じゃないけど。
トランシットも性能がここ数年凄くなってるし、ダンナが
ミラーマンして、奥さん本職が機械覗いてたらいいんじゃないかな？
仕事がある事が前提だけどね。　

調査士の仕事舐めてるとか言うけど、自分の事職人だとか、他人の測量技術
をどうこう否定する奴は多いな。　職人＝ヘンコって自己弁護してるだけじゃ
ないか？　答練行ってた頃にも、三角定規にヘンテコな吸盤つけてたり、
グラインダーで削り入れてたり、関数電卓の置く台みたいなものを作って
る奴が居たけど、昼の解説講義の間に話しかけてたら、アイツの勉強方法は
悪いだの、こっちが答練の順位が上だと判ったとたん媚へつらって来て
、何だ？？って思ったが・・・

測量技術なら設備も技術もコンサルの方が上だろ？　コンサルなんて
腐る程居るし、彼らも干上がって来てるから調査士業務に参入して来てる。

主婦が合格して、そこで開業したらそれでいんじゃないか？
男でもそんな奴幾らでも居るだろ？　競争相手が増える事に
なるが仕方ないだろ？

開業資金が500万なの？
リースすれば100万
じゃない？俺は単に
この資格に興味がある
だけの人だけど。

リースにして毎月払えるの？

リースとは
経費で落とせるという
多重債務者への第一歩

土地家屋調査士では食べていけませんよ
納棺士になりなさい（おくりびと）

>>371 そうか、今年もまたダメだったか。
また来年がんばればいい。

B100 can be used directly in most diesel engine applications. ,

今時調査士になりたいって？

アブリでもやってんのか？

アブリはやってないけど、取得に挑戦してみようか迷ってる者でござんす。

土地家屋調査士って登録料とかとられるの？？

副業で金塊の密輸をやれば儲かるぽ。

>>378
年間登録料十数万円取られる。
仕事あろうと、無かろうと・・・。
初期登録で、数十万円取られる。

test

>>372

ＴＳはともかく、ソフトはリースの方が無難だな
Ｖトレ買っても、バージョンアップとかで、結局金かかるし
リースだったら、勝手にアップしてくれるだろうし

Ver.upは別料金也

こいつ有名なのか？
土地家屋調査士 明珎和夫
http://spysee.jp/%E6%98%8E%E7%8F%8E%E5%92%8C%E5%A4%AB

>>384
さびしそうななので・・・お友達になってあげてくださいな。

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なんだspyseeってｗ

調査士は受験者が年々減ってるから
近い将来、希少性のある資格になるね！

まぁそれに比例して仕事も減ってるけどなｗ


不動産鑑定士、１級建築士、土地家屋調査士・・・・・

これらの職業には逆風の時代だわ・・・・

ここに調査士の本職さんいますか？
境界の調査について聞きたいんだけど

>>390
？

>>1
薄給資格の調査士になりたいだなんて…
もう少し現実を知った方が良いね

>>391
調査士の本職さん？
聞きたいのは行書が調査やっていいのか？と思って

ttp://www.osaka-gyoseishoshi.or.jp/qanda/qanda_tochi.html
相手が役所ではなく、民間同士の場合は境界の確認書を作成されることをお勧めします。
行政書士は、そのための調査や測量を行ない、境界の確認書の作成も行なっています。

本職じゃないけどね
問題ないでしょ

行政書士法
（業務）第１条の２　行政書士は、他人の依頼を受け報酬を得て、官公署に提出する書類
（その作成に代えて電磁的記録（電子的方式、磁気的方式その他人の知覚によつては認
識することができない方式で作られる記録であつて、電子計算機による情報処理の用に
供されるものをいう。以下同じ。）を作成する場合における当該電磁的記録を含む。
以下この条及び次条において同じ。）その他権利義務又は事実証明に関する書類（実地
調査に基づく図面類を含む。）を作成することを業とする。

実地調査にに基づく図面類も作成できるから、農地転用や開発申請、境界確定はまさに
行政書士の分野でしょ。ただ、行政書士専業者で光波を扱える人はまずいないから、行政
書士じゃ無理ってこと。

調査士の業務は調査士法第３条のとおり
だからむしろ行政書士資格持ってない調査士が、境界確定や農地転用や開発申請をどんどん
やってる現状のほうが行政書士法違反なんだが

行政書士法
（業務の制限）第19条　行政書士又は行政書士法人でない者は、業として第１条の２に規定す
る業務を行うことができない。ただし、他の法律に別段の定めがある場合及び定型的かつ容易
に行えるものとして総務省令で定める手続について、当該手続に関し相当の経験又は能力を有
する者として総務省令で定める者が電磁的記録を作成する場合は、この限りでない。

なんだ行書の範囲なのか
調査士と行書、それぞれの会から
その辺の話お互いに文章だしてないかな？

>>395
法令ではっきり業務が明記されてるからな
各士会で話し合いもくそもない

これは行政の不備だろ
境界確定をやれば当然、地積更正や分筆、地図訂正も出てくる
光波を扱えない専業行政書士の手に負える仕事じゃない

だから調査士や測量士が行法19条をせせ笑いながら無視してバンバン申請する。
ざる法どころか穴のあいたバケツだｗ
行士会が抵抗して市役所の官財課や土地改良課、建設課にポスター貼って
非資格者の業務の禁止を徹底させようとしててるけど、市役所の職員もまったく
関知する気もさらさらないｗ

>>396
逆に調査士の領域を行書がやっちゃうケースってあるの？

行政書士はすぐに他士業の領域に首を突っ込んでくるからなぁ(笑)

行政書士は商業登記の分野を開放しろって法務省に言ってるみたいだな
なもん、司法書士が認めるわけないｗ

他分野から調査士とって何とかなると思っている奴が多すぎ
営業力ゼロで測量実務もできない奴がどうして開業して食っていけると思うんだろう
測量仕上がりで最初から仕事があって、自分の会社内独立とかしているやつはうまくいっている

http://www.geocities.co.jp/WallStreet/4220/@geoboard/102.html
質問４参照
行政書士の独占業務は官公署に提出する書類を「作成」することです。
「申請手続きの代理」は非独占業務です。申請手続きの代理は、
補正（事実行為）も含まれます。
「代理人として作成」することも非独占業務となってます。
しかし官公署に提出する書類にはその性質上代理になじまないとされているが、
「書類の代理作成」の概念も存在しますし、従来とおり本人名義での代書によって書類を作成し、
前号によって提出の代理を行うことは可能です。
つまり　本来　土地家屋調査士等の資格に関係無く、書類の代書き・提出代行を業とする事は誰でもできるということです。

わたしは開業2年目のときにうりあげ2000万超えしましたが
今6年目でうりあげ　　3500万くらいです
あんまりもうかりませんよ
本当に
経費、飲み代馬鹿になりません

>>402 ところでお仕事は、金塊ですか？

ｱｯ

今年の売り上げ・・・３００円

凄いな

それほどでも無い

やめとけって、どうせ不動産屋の下請けだろう
末端だぜ

不動産屋がバカだから結構楽にできるよ。

不動産屋の下請になれる奴は勝ち組。

調査士で不動産屋との兼業は居ないね。
居る？