【神様】住宅ローンの審査について19行目【銀行様】
1 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：
相談するときはなるべくテンプレを埋めるようにしましょう。
※テンプレ一部改定いたしました。
【希望金額】を【物件価格】へ変更 （これまで紛らわしい記入が多かったため）
単純に「物件価格－頭金の額」を融資希望金額とみなします。
テンプレ
【年 齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年 収】
【 配 偶 者】
【現在債務】
【物件価格】
【戸建orマンション】
【新築or中古 中古は建齢】
【地域、都道府県】
【頭金の額】
【特記事項】
前スレ
【神様】住宅ローンの審査について18行目【銀行様】
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/credit/1260411426/l50
※テンプレ一部改定いたしました。
【希望金額】を【物件価格】へ変更 （これまで紛らわしい記入が多かったため）
単純に「物件価格－頭金の額」を融資希望金額とみなします。
テンプレ
【年 齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年 収】
【 配 偶 者】
【現在債務】
【物件価格】
【戸建orマンション】
【新築or中古 中古は建齢】
【地域、都道府県】
【頭金の額】
【特記事項】
前スレ
【神様】住宅ローンの審査について18行目【銀行様】
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/credit/1260411426/l50
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2 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/08/27(金) 12:36:04 ID:Wh1EY+yT
3 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/08/27(金) 19:33:44 ID:zz0dymPb
>>1
乙
乙
4 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/08/31(火) 04:32:24 ID:YNudvsrT
【年 齢】36
【勤続年数】16年
【雇用形態】会社役員
【会社規模】従業員数3名
【年 収】800万
【家族構成】0
【現在債務】0
【カード】1枚
【希望金額】 3300万（物件価格）
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 関東
【頭金の額】 280万 （物件総額は3580万）
【特記事項】
4年前に過払い請求をしました情報を開示したら2社だけ残ってました。
CIC（プロミスAAA$）
JICC（アイフル債務整理、プロミス債務整理）
KSC（記載無し）
フラット35Ｓを希望してますが無理ですか？事前は留保で通りましたが
機構はJICCとKSC、SBIはCICを見た跡が残ってました。
【勤続年数】16年
【雇用形態】会社役員
【会社規模】従業員数3名
【年 収】800万
【家族構成】0
【現在債務】0
【カード】1枚
【希望金額】 3300万（物件価格）
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 関東
【頭金の額】 280万 （物件総額は3580万）
【特記事項】
4年前に過払い請求をしました情報を開示したら2社だけ残ってました。
CIC（プロミスAAA$）
JICC（アイフル債務整理、プロミス債務整理）
KSC（記載無し）
フラット35Ｓを希望してますが無理ですか？事前は留保で通りましたが
機構はJICCとKSC、SBIはCICを見た跡が残ってました。
5 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/08/31(火) 11:45:58 ID:QmcszvQ9
住宅ローンの審査についてお聞きしたいのですが、
以下の様な状態では審査の通過は難しいのでしょうか？
是非とも皆様の意見をお聞かせください。
新築一戸建ての物件価格２６００万円の物件を３５年ローンで、
結婚予定の２人で合算し支払いを行うとします。
２人共、正社員での予想合算年収は６５０万弱あるのですが、
男３１歳が勤務年数２ヶ月で女２８歳が勤務年数６ヶ月しかありません。
しかも女の方には、銀行系キャッシングに計１５０万の負債があります。
まずこれだけでも審査通過は難しいのでしょうか？
ちなみに預貯金や頭金等もゼロで手数料も込みのフルローンの予定です
以下の様な状態では審査の通過は難しいのでしょうか？
是非とも皆様の意見をお聞かせください。
新築一戸建ての物件価格２６００万円の物件を３５年ローンで、
結婚予定の２人で合算し支払いを行うとします。
２人共、正社員での予想合算年収は６５０万弱あるのですが、
男３１歳が勤務年数２ヶ月で女２８歳が勤務年数６ヶ月しかありません。
しかも女の方には、銀行系キャッシングに計１５０万の負債があります。
まずこれだけでも審査通過は難しいのでしょうか？
ちなみに預貯金や頭金等もゼロで手数料も込みのフルローンの予定です
6 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/08/31(火) 12:46:54 ID:FET7yEUs
収入を証明できる書類が出せないのではないでしょうか
前年度の源泉徴収とかの話ですが・・・
つまりキャッシングの有無以前に銀行側にとってはアナタが働いている
と証明できない
前年度の源泉徴収とかの話ですが・・・
つまりキャッシングの有無以前に銀行側にとってはアナタが働いている
と証明できない
7 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/08/31(火) 15:10:27 ID:jBE6f19W
>>4
銀行ローンだと厳しいが、フラットなら案外通してくれるかもよ。
これまでにも残あり過払い請求した後でもフラットＯＫだったって報告もあるし。
>>5
難しいというより、完全に無理だと思うよ。
大体どの銀行でも勤続年数は２年以上が最低条件（ただしフラットはこの限りでない）
さらに合算だと彼女の１５０万の借金は間違いなく完済条件が付けられる。
こんだけ悪条件に加え、諸費用分すら現金が無いようでは話にならんよ。
銀行ローンだと厳しいが、フラットなら案外通してくれるかもよ。
これまでにも残あり過払い請求した後でもフラットＯＫだったって報告もあるし。
>>5
難しいというより、完全に無理だと思うよ。
大体どの銀行でも勤続年数は２年以上が最低条件（ただしフラットはこの限りでない）
さらに合算だと彼女の１５０万の借金は間違いなく完済条件が付けられる。
こんだけ悪条件に加え、諸費用分すら現金が無いようでは話にならんよ。
8 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/08/31(火) 17:48:35 ID:MhXCqOp8
借金だらけの女と結婚するのを考え直した方が
9 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/08/31(火) 20:44:30 ID:FET7yEUs
ややスレチな感じだけど
結婚予定、予想収入・・・予定は未定ですよ
つまり今現在一番最初にしなければならないことは生活の安定
即ち結婚であり（語弊があるか・・・）収入の確保であり、今のアナタに
ある実績（事実）は１５０万の借金だけですので、実績作りが必要かと
思います
>>8 本人ではないでしょうか？
結婚予定、予想収入・・・予定は未定ですよ
つまり今現在一番最初にしなければならないことは生活の安定
即ち結婚であり（語弊があるか・・・）収入の確保であり、今のアナタに
ある実績（事実）は１５０万の借金だけですので、実績作りが必要かと
思います
>>8 本人ではないでしょうか？
10 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/01(水) 02:57:44 ID:/ggPOlzl
>>7
フラット落ちたら諦めた方がいい？
フラット落ちたら諦めた方がいい？
11 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/01(水) 19:36:32 ID:x9nJaHaJ
>>5
どっちが相談者か知らんが、何より先に女の借金片付けなきゃ始まらんだろ。
女の年収が３００ソコソコだとしても、１５０の負債は完全に「多重債務者」だ。
二人でせっせと借金返しながら頭金くらい貯めてから家買うことを考えろ。
そうすりゃ勤続年数だって自然とクリアできる。
どっちが相談者か知らんが、何より先に女の借金片付けなきゃ始まらんだろ。
女の年収が３００ソコソコだとしても、１５０の負債は完全に「多重債務者」だ。
二人でせっせと借金返しながら頭金くらい貯めてから家買うことを考えろ。
そうすりゃ勤続年数だって自然とクリアできる。
12 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/03(金) 23:02:31 ID:Hw0SeT2E
【年 齢】 27
【勤続年数】 5
【就業形態】 会社員
【会社規模】 零細企業
【年 収】 本人270万 妻270万
【 配 偶 者】 妻
【現在債務】 ニコスカードでのキャシング19万
【物件価格】 2000万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】 中国地区
【頭金の額】 0
【特記事項】
妻と2人合算でのローンを検討中ですが、キャシングがひっかかるんじゃないかと
少し不安です。皆様の判断を教えていただければ・・・・・
【勤続年数】 5
【就業形態】 会社員
【会社規模】 零細企業
【年 収】 本人270万 妻270万
【 配 偶 者】 妻
【現在債務】 ニコスカードでのキャシング19万
【物件価格】 2000万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】 中国地区
【頭金の額】 0
【特記事項】
妻と2人合算でのローンを検討中ですが、キャシングがひっかかるんじゃないかと
少し不安です。皆様の判断を教えていただければ・・・・・
13 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/04(土) 06:10:28 ID:cewL3cmT
諸経費とか、土地自体の坪単価とか聞きたい事はあるけど、
2000万の契約したいなら、19万はクリアにしたいね。
本来なら、C利用歴自体プラスにはならないから。
お子様が居るのか居ないのかも、個人的には心配ではありますが。
2000万の契約したいなら、19万はクリアにしたいね。
本来なら、C利用歴自体プラスにはならないから。
お子様が居るのか居ないのかも、個人的には心配ではありますが。
14 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/04(土) 09:22:33 ID:AcByJ03m
>>12
ん～、キャッシングが微妙な金額だなｗ
完済条件出されずにすんなり通るかもしれんし、引っかかるかもしれん。
合算なら審査自体は楽勝だと思うので、心配なのはホントそこだけだね。
奥さんも知ってる借金なら真っ先に完済しといたほうが無難だけど
内緒の借金なら運を天にまかすしかない。
ん～、キャッシングが微妙な金額だなｗ
完済条件出されずにすんなり通るかもしれんし、引っかかるかもしれん。
合算なら審査自体は楽勝だと思うので、心配なのはホントそこだけだね。
奥さんも知ってる借金なら真っ先に完済しといたほうが無難だけど
内緒の借金なら運を天にまかすしかない。
15 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/05(日) 18:57:39 ID:01AN8VNs
漠然と購入を考えています。
全く無知な為、色々と教えてください。
【年 齢】 29歳女
【勤続年数】 10年目
【就業形態】 正社員
【会社規模】 東証一部上場
【年 収】 400万ちょっと
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 クレカショッピング約20万（全て一回払）
【物件価格】 900万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 築18年中古
【地域、都道府県】 中国地方
【頭金の額】 未定（貯金300万の中から幾らか捻出）
【特記事項】 現在は家族と同居していますが、独立を検討中です。
全く無知な為、色々と教えてください。
【年 齢】 29歳女
【勤続年数】 10年目
【就業形態】 正社員
【会社規模】 東証一部上場
【年 収】 400万ちょっと
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 クレカショッピング約20万（全て一回払）
【物件価格】 900万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 築18年中古
【地域、都道府県】 中国地方
【頭金の額】 未定（貯金300万の中から幾らか捻出）
【特記事項】 現在は家族と同居していますが、独立を検討中です。
>>13
回答ありがとうございます。
諸経費等すべて込み込みで2000万です。
坪単価は田舎なので、8.5万/坪ですね。
子供はまだです。と、いうか1～2年はとりあえず予定なしです。
やはり19万はクリアしときたいとこですよね・・・・
回答ありがとうございます。
諸経費等すべて込み込みで2000万です。
坪単価は田舎なので、8.5万/坪ですね。
子供はまだです。と、いうか1～2年はとりあえず予定なしです。
やはり19万はクリアしときたいとこですよね・・・・
連投すんませんorz
>>14
奥さんには・・・・内緒のお金です・・・・orz
運を天に任すか・・・それとも素直にあやまるか。。。。
ちなみに現在労金でローン検討してますが、どうなることか・・・うーん。
内緒でカネ借りるなって事ですね。いやほんと。
>>14
奥さんには・・・・内緒のお金です・・・・orz
運を天に任すか・・・それとも素直にあやまるか。。。。
ちなみに現在労金でローン検討してますが、どうなることか・・・うーん。
内緒でカネ借りるなって事ですね。いやほんと。
18 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/06(月) 07:16:09 ID:aL1jWwDH
【年 齢】37歳
【勤続年数】5年
【就業形態】正社員
【会社規模】従業員100人未満
【年 収】420万
【 配 偶 者】妻(年収３００)
【現在債務】なし
【カード】クレジット1枚(未使用）
【希望金額】2600万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】千葉
【頭金の額】１００万
【その他】３５年ローン希望です
宜しくお願い致します
【勤続年数】5年
【就業形態】正社員
【会社規模】従業員100人未満
【年 収】420万
【 配 偶 者】妻(年収３００)
【現在債務】なし
【カード】クレジット1枚(未使用）
【希望金額】2600万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】千葉
【頭金の額】１００万
【その他】３５年ローン希望です
宜しくお願い致します
19 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/06(月) 17:15:52 ID:IyTNe88Y
>>15
漠然と考えてるうちは中古マンションの購入はお勧めしませんね。
特に独身女性の場合だと、将来のビジョンによって大きく変わってくるからね。
要するに結婚する気があるのか無いのかってことです。
あるのならたとえ親元を離れても賃貸で十分だし、無いのであれば思い切って買うのもありかと。
>>18
審査は通るでしょう。
ただし最初の５年～１０年は奥さんの収入頼みの生活になると思います。
この間に様々な理由（出産・育児・解雇等）で奥さんの収入が途絶えるとかなりヤバいです。
それでもあなたの年収が順調に増えていくのであれば特に問題ないと思いますけど。
漠然と考えてるうちは中古マンションの購入はお勧めしませんね。
特に独身女性の場合だと、将来のビジョンによって大きく変わってくるからね。
要するに結婚する気があるのか無いのかってことです。
あるのならたとえ親元を離れても賃貸で十分だし、無いのであれば思い切って買うのもありかと。
>>18
審査は通るでしょう。
ただし最初の５年～１０年は奥さんの収入頼みの生活になると思います。
この間に様々な理由（出産・育児・解雇等）で奥さんの収入が途絶えるとかなりヤバいです。
それでもあなたの年収が順調に増えていくのであれば特に問題ないと思いますけど。
20 ：15：2010/09/07(火) 01:14:40 ID:PXrWMNY/
21 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/07(火) 09:27:46 ID:2nul3Fpi
>>20
将来そこへ転がり込んでくる彼氏が裏山すぐる。
将来そこへ転がり込んでくる彼氏が裏山すぐる。
22 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/07(火) 18:32:12 ID:JGnLk/s4
他スレで回答もらえなかったので転載します。
現在仮審査が通った段階なのですが、カードの所得証明の提出を放置していたらカードローンの減額通知が届いてしまいました。これって信用情報に何か記載されるのでしょうか？本審査に影響が無いか心配です。
現在仮審査が通った段階なのですが、カードの所得証明の提出を放置していたらカードローンの減額通知が届いてしまいました。これって信用情報に何か記載されるのでしょうか？本審査に影響が無いか心配です。
23 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/07(火) 20:15:25 ID:q+8s2uGm
24 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/07(火) 21:46:11 ID:JGnLk/s4
25 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/07(火) 22:44:07 ID:OUzh+Hed
【年 齢】 ３０
【勤続年数】 １１年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 有限会社 社員８人
【年 収】 ４００万前後
【 配 偶 者】 妻、子供３人
【現在債務】 セゾンカード、ショッピング５５万、キャッシング４万（明日にでもキャッシングは全額返済）
【物件価格】 土地１３００万+建物２０００万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 北海道
【頭金の額】 １５００万（土地１３００万、親からの援助あり。建物の頭金２００万も親からの援助）
【特記事項】
土地は、とりあえず親に購入してもらい、建物のローン終了後に返済していく計画です。
建物のローンは私名義ですが、今日地方銀行のフラット35の事前審査にストップがかかったと
不動産屋から連絡が入りました。私名義のセゾンカードから知人にお金を用立てており
先ほど確認したら残債は５５万ほどでしたが利用可能額がショッピング80万キャッシング60万となっていました。
もちろん妻も知っての事ですが、もし事前審査でひっかかるとすれば、他に借り入れや車のローンもないので
このセゾンカードの事かと思います。
引き落とし日に残高不足という事も何度かありましたが、一週間以内には
振込み乃至直接払い込みに行っていました。また、ここ２～３年の間に
キャッシングの繰上げ返済？追加返済は行っていました。（年間１８万程度）
事前審査が今はストップ状態ですが、親にはこれ以上迷惑をかけられません。
やはりこのセゾンカードの全てを完済しない事には2000万の融資はムリなのでしょうか。
長くなってしまいましたがご助言お願い致します。
【勤続年数】 １１年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 有限会社 社員８人
【年 収】 ４００万前後
【 配 偶 者】 妻、子供３人
【現在債務】 セゾンカード、ショッピング５５万、キャッシング４万（明日にでもキャッシングは全額返済）
【物件価格】 土地１３００万+建物２０００万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 北海道
【頭金の額】 １５００万（土地１３００万、親からの援助あり。建物の頭金２００万も親からの援助）
【特記事項】
土地は、とりあえず親に購入してもらい、建物のローン終了後に返済していく計画です。
建物のローンは私名義ですが、今日地方銀行のフラット35の事前審査にストップがかかったと
不動産屋から連絡が入りました。私名義のセゾンカードから知人にお金を用立てており
先ほど確認したら残債は５５万ほどでしたが利用可能額がショッピング80万キャッシング60万となっていました。
もちろん妻も知っての事ですが、もし事前審査でひっかかるとすれば、他に借り入れや車のローンもないので
このセゾンカードの事かと思います。
引き落とし日に残高不足という事も何度かありましたが、一週間以内には
振込み乃至直接払い込みに行っていました。また、ここ２～３年の間に
キャッシングの繰上げ返済？追加返済は行っていました。（年間１８万程度）
事前審査が今はストップ状態ですが、親にはこれ以上迷惑をかけられません。
やはりこのセゾンカードの全てを完済しない事には2000万の融資はムリなのでしょうか。
長くなってしまいましたがご助言お願い致します。
26 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/08(水) 10:50:50 ID:4/SL8NhA
>>25
大甘審査のフラットの事前で引っかかるということは、よほど返済負担率に問題があるか、
もしくはマイナス要因を抱えているということ。
あんたの場合返済比率は特に問題無さそうなので、理由はおそらく後者だろう。
そもそもこれから家を買おうかという人間が他人にクレカを貸すなんて金銭管理能力が無さすぎる。
知人がどういう使い方をしたのか知らんが、審査前後にそんな大きな買い物されたら影響しないほうがおかしいだろ。
そのS枠利用だけならまだいいが、延滞が何度もあるようだし本当の理由は特定できない。
要するにその延滞が審査に通らない一番の要因かもしれないということ。 ちゃんと個信開示してみた？
カードを全部完済したからといって融資を受けられる保証はどこにも無いよ。
大甘審査のフラットの事前で引っかかるということは、よほど返済負担率に問題があるか、
もしくはマイナス要因を抱えているということ。
あんたの場合返済比率は特に問題無さそうなので、理由はおそらく後者だろう。
そもそもこれから家を買おうかという人間が他人にクレカを貸すなんて金銭管理能力が無さすぎる。
知人がどういう使い方をしたのか知らんが、審査前後にそんな大きな買い物されたら影響しないほうがおかしいだろ。
そのS枠利用だけならまだいいが、延滞が何度もあるようだし本当の理由は特定できない。
要するにその延滞が審査に通らない一番の要因かもしれないということ。 ちゃんと個信開示してみた？
カードを全部完済したからといって融資を受けられる保証はどこにも無いよ。
27 ：匿名：2010/09/08(水) 16:44:05 ID:jPMGRA05
25さん
無理です。カードローンは一番審査で落とされる基準です。物とか車のローンはその次に不利になると言われました。完済してカード会社の解約して半年で個人情報開示情報から名前消えるらしいです。
無理です。カードローンは一番審査で落とされる基準です。物とか車のローンはその次に不利になると言われました。完済してカード会社の解約して半年で個人情報開示情報から名前消えるらしいです。
28 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/08(水) 17:53:38 ID:Ictce53N
全宅ローンにて事前審査を申し込みました。ところが、今月で支払い終わるクレジットカードのリボ払い残り7000円の事を記入し忘れてしまいました。審査に影響してしまいますか？明日の朝に担当者が全宅ローンに連絡してくれるみたいなのですが。
29 ：匿名：2010/09/08(水) 18:24:09 ID:jPMGRA05
うちは、記入したけど残が9000のカードローンで何件かの銀行の審査落ちた。
他は、開示したら個人情報綺麗だったのに、だからカード返済して解約して違う銀行審査中。
他は、開示したら個人情報綺麗だったのに、だからカード返済して解約して違う銀行審査中。
30 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/08(水) 18:47:02 ID:6fmkk+DM
>>27,29
カードローンってサラ金のこと言ってんだよね？
ちなみにクレカや銀行の債務なら即アウトってことは無い。
属性次第では債務抱えたまま通してくれるのはよくあることです。
もしあたなの言ってるカードローンがクレカのキャッシングやリボ払いのことなら
たった9000円のローンでハネられたのは単に低属性が原因と思われ。
カードローンってサラ金のこと言ってんだよね？
ちなみにクレカや銀行の債務なら即アウトってことは無い。
属性次第では債務抱えたまま通してくれるのはよくあることです。
もしあたなの言ってるカードローンがクレカのキャッシングやリボ払いのことなら
たった9000円のローンでハネられたのは単に低属性が原因と思われ。
31 ：匿名：2010/09/08(水) 23:16:09 ID:jPMGRA05
サラ金やけど三菱東京系のキャッシュローンですよ。急に夜中に必要な時は便利だったんだけど、嫁にそれならVisaとかJCBとか付いてるカードにしろと言われた
32 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/11(土) 10:24:47 ID:QI9h2Be+
住宅ローンを組む為に、残債を０にする予定なんですが、
自分の名義のローンだと、嫁の残債は審査に影響ないでしょうか。
嫁のイオンカードに、リボ残が30万あります。
自分の名義のローンだと、嫁の残債は審査に影響ないでしょうか。
嫁のイオンカードに、リボ残が30万あります。
33 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/11(土) 11:48:29 ID:pt5Cf9r4
>>32
合算でない限り嫁の債務は一切関係ない。
合算でない限り嫁の債務は一切関係ない。
34 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/11(土) 12:53:08 ID:QI9h2Be+
35 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/11(土) 17:33:19 ID:hMLG3HIJ
借り換えなので少し違うかもしれませんが相談に乗ってください
【年 齢】 40
【勤続年数】 18
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場
【年 収】 430万？
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】
【物件価格】 １２００
【戸建orマンション】 ﾏﾝｼｮﾝ
【新築or中古 中古は建齢】 中古12年
【地域、都道府県】 奈良県
【頭金の額】
【特記事項】
約１年ほどうつで休職をしていました
公庫で約１２年支払いをしてきましたが仮換えを考えています
年収は休職前のもので今は復職したのでほぼ同額の年収見込みです
団体信用保険が無理かなぁと思い相談しました
うつだと借り換えは無理でしょうか
【年 齢】 40
【勤続年数】 18
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場
【年 収】 430万？
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】
【物件価格】 １２００
【戸建orマンション】 ﾏﾝｼｮﾝ
【新築or中古 中古は建齢】 中古12年
【地域、都道府県】 奈良県
【頭金の額】
【特記事項】
約１年ほどうつで休職をしていました
公庫で約１２年支払いをしてきましたが仮換えを考えています
年収は休職前のもので今は復職したのでほぼ同額の年収見込みです
団体信用保険が無理かなぁと思い相談しました
うつだと借り換えは無理でしょうか
36 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/13(月) 10:15:04 ID:+SeA/Q/l
37 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/13(月) 19:13:06 ID:ajsh45Vg
38 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/14(火) 09:16:13 ID:THVGCoGO
>>37
一般的な民間金融機関の住宅ローンは団信への加入が「絶対条件」。
なので団信の審査が通らない人は加入が任意のフラットを利用するしかない。
ごく一部の銀行では団信加入不要の商品も扱ってるみたいなので色々探してみたら？
ただし金利は高くなるので借り換えの意味はないだろうけど。
一般的な民間金融機関の住宅ローンは団信への加入が「絶対条件」。
なので団信の審査が通らない人は加入が任意のフラットを利用するしかない。
ごく一部の銀行では団信加入不要の商品も扱ってるみたいなので色々探してみたら？
ただし金利は高くなるので借り換えの意味はないだろうけど。
39 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/14(火) 10:13:40 ID:mF/E/fRc
ＳＢＩ事前審査とおりました。
これから本審査でおとされることってありますか？
これから本審査でおとされることってありますか？
40 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/14(火) 10:33:51 ID:SEV8noeJ
住宅ローンではなく、リフォームローンなのですがお願いします。
【年齢】25(もうすぐ26)
【勤続年数】７年
【就業形態】正社員
【会社規模】東証一部上場
【年収】３８０万
【配偶者】あり
昨年１２月に単身で１６２０万の中古物件を２５年ローンで購入(地元銀行)。
すぐ後に入籍(今年2月)。年末には第一子誕生予定。
同じ銀行でリフォームローン１５０万ほどを借りたいのですが、つい先日冬のボーナス一括払いで１２万円の買い物をしてしまいました。
これは審査には響きますか？
今年の収入は間違いなくあがっている(控除はわかりません)ので、ボーナス払いが終わることも含めて待ったほうがいいでしょうか？
他のローンは車が４０万ほどです。
ローンもカードも延滞はありません。
【年齢】25(もうすぐ26)
【勤続年数】７年
【就業形態】正社員
【会社規模】東証一部上場
【年収】３８０万
【配偶者】あり
昨年１２月に単身で１６２０万の中古物件を２５年ローンで購入(地元銀行)。
すぐ後に入籍(今年2月)。年末には第一子誕生予定。
同じ銀行でリフォームローン１５０万ほどを借りたいのですが、つい先日冬のボーナス一括払いで１２万円の買い物をしてしまいました。
これは審査には響きますか？
今年の収入は間違いなくあがっている(控除はわかりません)ので、ボーナス払いが終わることも含めて待ったほうがいいでしょうか？
他のローンは車が４０万ほどです。
ローンもカードも延滞はありません。
41 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/14(火) 10:46:53 ID:f0Wq7sXs
42 ：40：2010/09/14(火) 10:51:20 ID:SEV8noeJ
補足です。
築年数は１０年です。
ローンが２５年なのは早く返したいからで、
３５年ローンも可能でした。
現在月に約６５０００円支払いです。
購入時に室内はリフォーム済ですが、
外構と９ヶ月間放置した裏の庭(草ボーボー空地)を何とかしたいと思っています。
築年数は１０年です。
ローンが２５年なのは早く返したいからで、
３５年ローンも可能でした。
現在月に約６５０００円支払いです。
購入時に室内はリフォーム済ですが、
外構と９ヶ月間放置した裏の庭(草ボーボー空地)を何とかしたいと思っています。
43 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/14(火) 11:55:08 ID:f0Wq7sXs
>>42
年収380だと手取り20万ちょいてとこかな。
それで65,000返済すると、1人ならいいが結婚したらきついだろ。
築10年なら、外構が見るに耐えないってこともないだろうし、
草ボーボーは自分で刈って除草剤撒けば。
年収380だと手取り20万ちょいてとこかな。
それで65,000返済すると、1人ならいいが結婚したらきついだろ。
築10年なら、外構が見るに耐えないってこともないだろうし、
草ボーボーは自分で刈って除草剤撒けば。
44 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/14(火) 14:01:05 ID:UuXC7Imu
住宅ローンの審査についてお聞きしたいのですが、
以下の様な状態では審査の通過は難しいのでしょうか？
是非とも皆様の意見をお聞かせください。
新築一戸建ての物件価格２６００万円の物件を３５年ローンで、
結婚予定の２人で合算し支払いを行うとします。
２人共、正社員での予想合算年収は６５０万弱あるのですが、
男３１歳が勤務年数３ヶ月で女２８歳が勤務年数７ヶ月しかありません。
しかも女の方には、銀行系キャッシングに計１５０万の負債があります。
まずこれだけでも審査通過は難しいのでしょうか？
ちなみに預貯金や頭金等もゼロで手数料も込みのフルローンの予定です
以下の様な状態では審査の通過は難しいのでしょうか？
是非とも皆様の意見をお聞かせください。
新築一戸建ての物件価格２６００万円の物件を３５年ローンで、
結婚予定の２人で合算し支払いを行うとします。
２人共、正社員での予想合算年収は６５０万弱あるのですが、
男３１歳が勤務年数３ヶ月で女２８歳が勤務年数７ヶ月しかありません。
しかも女の方には、銀行系キャッシングに計１５０万の負債があります。
まずこれだけでも審査通過は難しいのでしょうか？
ちなみに預貯金や頭金等もゼロで手数料も込みのフルローンの予定です
>41
>43
ありがとうございます。
審査は通りそうですか。
今年は手取額が年３８０万ほどになっています。
でも妻は専業主婦ですので、もう少し検討が必要ですよね。
急ぎの物でもないので貯金から少しずついじることや自分でもがんばりたいと思います。
ちなみに来週金曜に休みがあるので銀行に伺いたいと担当者に連絡してしまいました。
これはマイナスになりますか？
詳しい話はせずにキャンセルするべきですかね。
>43
ありがとうございます。
審査は通りそうですか。
今年は手取額が年３８０万ほどになっています。
でも妻は専業主婦ですので、もう少し検討が必要ですよね。
急ぎの物でもないので貯金から少しずついじることや自分でもがんばりたいと思います。
ちなみに来週金曜に休みがあるので銀行に伺いたいと担当者に連絡してしまいました。
これはマイナスになりますか？
詳しい話はせずにキャンセルするべきですかね。
46 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/14(火) 18:31:24 ID:f0Wq7sXs
>.>44
夫婦とも勤続1年未満ではかなり厳しいと思われる。
勤続1年以上かつキャッシングの返済が最低条件だろうな。
>>45
断定はできないが、一部上場、勤続5年以上で事故歴がなければ、よほど返済計画に無理があるとかでなければ
たいていのローンは通ると思うよ。
ドタキャンはよくないので、リフォームローンをやめるなら銀行に早めに電話して事情を話してキャンセルする。
リフォームは、車のローン等、住宅ローン以外の債務を完済し、お子様ができて実際どれぐらい生活費がかかるか
実感してから検討しても遅くはないと思う。
草刈りなんかは借金してまで他人に頼むことじゃないと思う。休みの日に自分でできるだろ。
夫婦とも勤続1年未満ではかなり厳しいと思われる。
勤続1年以上かつキャッシングの返済が最低条件だろうな。
>>45
断定はできないが、一部上場、勤続5年以上で事故歴がなければ、よほど返済計画に無理があるとかでなければ
たいていのローンは通ると思うよ。
ドタキャンはよくないので、リフォームローンをやめるなら銀行に早めに電話して事情を話してキャンセルする。
リフォームは、車のローン等、住宅ローン以外の債務を完済し、お子様ができて実際どれぐらい生活費がかかるか
実感してから検討しても遅くはないと思う。
草刈りなんかは借金してまで他人に頼むことじゃないと思う。休みの日に自分でできるだろ。
47 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/14(火) 22:08:49 ID:0hPiBTGB
【年 齢】 43
【勤続年数】 3（40迄ﾌﾘｰﾗﾝｽの仕事をしてました）
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場
【年 収】 900万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 18万
【物件価格】 2900万
【戸建orマンション】 ﾏﾝｼｮﾝ
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 千葉県
【頭金の額】 ０
【特記事項】
昨年任意整理の情報がすべて白になりました。
現在AMEXとア○ムのカードは作れました。（ア○ムは試しに作っただけなので使ってませんが・・。）
この状態で、フラット30で購入を検討しています。
現実問題この年でフラット30で新築マンション。やはり素直に賃貸で落ち着いていた
方がいいのでしょうか。
どうせ同じ金額払うなら、資産としてマンションにしようかどうか悩んでいます
【勤続年数】 3（40迄ﾌﾘｰﾗﾝｽの仕事をしてました）
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場
【年 収】 900万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 18万
【物件価格】 2900万
【戸建orマンション】 ﾏﾝｼｮﾝ
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 千葉県
【頭金の額】 ０
【特記事項】
昨年任意整理の情報がすべて白になりました。
現在AMEXとア○ムのカードは作れました。（ア○ムは試しに作っただけなので使ってませんが・・。）
この状態で、フラット30で購入を検討しています。
現実問題この年でフラット30で新築マンション。やはり素直に賃貸で落ち着いていた
方がいいのでしょうか。
どうせ同じ金額払うなら、資産としてマンションにしようかどうか悩んでいます
48 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/14(火) 23:21:54 ID:f0Wq7sXs
年収は高いが、勤続年数は3年、独身でフルローンか。
年齢的に、15年ぐらいで返済を考えているのかな。
債務を返済すればフラットは通りそうな気はする。
さっきの人は、ローンが通るかどうかより人生相談ぽくなってしまったけど、
あなたは40代半ばなんだから、人生設計は自分で考えていただくしかないな。
年齢的に、15年ぐらいで返済を考えているのかな。
債務を返済すればフラットは通りそうな気はする。
さっきの人は、ローンが通るかどうかより人生相談ぽくなってしまったけど、
あなたは40代半ばなんだから、人生設計は自分で考えていただくしかないな。
49 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/14(火) 23:47:18 ID:0hPiBTGB
50 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/15(水) 18:32:56 ID:sRVl91U5
私の場合かなり特殊な例だと思うのですが仕事中の大事故で障害を患い労災基礎年金が支給されてます
【年 齢】 ３８
【勤続年数】無職
【就業形態】無職
【会社規模】 無職
【年 収】(年金ですが) ４０３万
【 配 偶 者】 独身ですが来年に結婚予定
【現在債務】 無し
【物件価格】 ２８００万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 中古
【地域、都道府県】 千葉県
【頭金の額】１５００万～２０００万の間で検討中です
【特記事項】 数年前に仕事中の転落事故で頭に障害を抱え、労災等級の２級と認定され生涯基礎年金を年400万
弱が支給されてます、カードはダイナースの黒です
年金受給者でも住宅ローンの審査に通るのでしょうか？
御教授お願いします
51 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/15(水) 18:47:16 ID:qZSKzuc/
52 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/15(水) 19:15:47 ID:NBZXK/w3
よろしくお願い致します。
【年 齢】 35歳
【勤続年数】 7年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 20名以下（パート・アルバイト含めると150名）
【年 収】 420万円
【 配 偶 者】 妻・子供2人
【現在債務】 0
【物件価格】 2500万円（諸費用込）
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築（建物だけ）
【地域、都道府県】 岐阜県 ※かなり田舎
【頭金の額】 500万円（ＭＡＸ700万円）
【特記事項】 2000万円（もしくは1800万円）
※ＣＩＣで、２年前に解約したカードにＡが３個ありました。
※ＪＩＣＣは開示していないですが、アコム・アイフルに完済履歴があると思います。（今年6月に過払い請求→和解）
フラット35で借りれれば・・・と思っています。
Ａが３個、さらに借金履歴があるような状況だと厳しいでしょうか？
【年 齢】 35歳
【勤続年数】 7年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 20名以下（パート・アルバイト含めると150名）
【年 収】 420万円
【 配 偶 者】 妻・子供2人
【現在債務】 0
【物件価格】 2500万円（諸費用込）
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築（建物だけ）
【地域、都道府県】 岐阜県 ※かなり田舎
【頭金の額】 500万円（ＭＡＸ700万円）
【特記事項】 2000万円（もしくは1800万円）
※ＣＩＣで、２年前に解約したカードにＡが３個ありました。
※ＪＩＣＣは開示していないですが、アコム・アイフルに完済履歴があると思います。（今年6月に過払い請求→和解）
フラット35で借りれれば・・・と思っています。
Ａが３個、さらに借金履歴があるような状況だと厳しいでしょうか？
53 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/15(水) 19:24:13 ID:qZSKzuc/
>>52
皿の借金歴は、完済していれば大丈夫でしょう。（フラットの場合）
CICの A ３個は微妙だけど、現在進行形じゃないマイナス要因だから ギリギリセーフか。
もちろんフラットの場合。
そしてその解約歴が強制解約だったなら、だいぶマイナス要因になってくるな。
皿の借金歴は、完済していれば大丈夫でしょう。（フラットの場合）
CICの A ３個は微妙だけど、現在進行形じゃないマイナス要因だから ギリギリセーフか。
もちろんフラットの場合。
そしてその解約歴が強制解約だったなら、だいぶマイナス要因になってくるな。
54 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/15(水) 21:04:08 ID:1d2pJ8jq
>>50
障害者でも住宅ローンは組めますよ。
しかもあなたの場合、障害年金が400万もあります。
ちょっと言い方は悪いですが、これほど確かな収入もありませんからね。
あとは返済負担率と団信加入の問題だけです。
最大の難関はやはり団信でしょう。
ここでハネられるようだと銀行は全滅だと思ってください。
ちなみに現金を2000万近くも用意できるのなら、新築戸建という選択肢はありませんか？
新築戸建を団信任意のフラットで購入されるのが一番かと思いますけど。
障害者でも住宅ローンは組めますよ。
しかもあなたの場合、障害年金が400万もあります。
ちょっと言い方は悪いですが、これほど確かな収入もありませんからね。
あとは返済負担率と団信加入の問題だけです。
最大の難関はやはり団信でしょう。
ここでハネられるようだと銀行は全滅だと思ってください。
ちなみに現金を2000万近くも用意できるのなら、新築戸建という選択肢はありませんか？
新築戸建を団信任意のフラットで購入されるのが一番かと思いますけど。
55 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/15(水) 22:17:18 ID:CNA0vJQW
【年 齢】４６歳
【勤続年数】 ２７年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 ５００名
【年 収】 ６００万円
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 クレカ４０万
【物件価格】 ３０００万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 茨城県
【頭金の額】 ３００万円
【特記事項】 ５年前に以前住んでいた家の住宅ローンを完済。
数ヶ月前にクレカ数枚を完済していますが、ＣＩＣにＡがいくつかありました。
あとは年齢のことも気になっております。よろしくお願いします。
【勤続年数】 ２７年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 ５００名
【年 収】 ６００万円
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 クレカ４０万
【物件価格】 ３０００万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 茨城県
【頭金の額】 ３００万円
【特記事項】 ５年前に以前住んでいた家の住宅ローンを完済。
数ヶ月前にクレカ数枚を完済していますが、ＣＩＣにＡがいくつかありました。
あとは年齢のことも気になっております。よろしくお願いします。
56 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/15(水) 23:34:47 ID:sRVl91U5
>>51 >>54 早速のレスありがとうございます、度々の質問で申し訳ありませんが団信って何でしょうか？
当方全くの素人なもので知識不足ですみません、もし良ければ再び御教授お願いします
ちなみに私の財産は事故前の貯蓄+事故後に会社が掛けてた保険の一時金が少し下りまして約３０００万あります
この半分は今後の生活の為に貯蓄に回そうかと思ってます、
この場合、普通の人はどんなプランでローンを組むのでしょうか？
私は現金主義の為、車なども全て現金で購入しているためローン等の債権は一切ありません
大変勉強になるので是非意見を聞かせてください
当方全くの素人なもので知識不足ですみません、もし良ければ再び御教授お願いします
ちなみに私の財産は事故前の貯蓄+事故後に会社が掛けてた保険の一時金が少し下りまして約３０００万あります
この半分は今後の生活の為に貯蓄に回そうかと思ってます、
この場合、普通の人はどんなプランでローンを組むのでしょうか？
私は現金主義の為、車なども全て現金で購入しているためローン等の債権は一切ありません
大変勉強になるので是非意見を聞かせてください
57 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/16(木) 01:05:18 ID:QYhxfNjY
cicにＡ二個あったけどフラットの審査通ったよ
【民主党】 子ども手当てが月１万３千円だと、専業主婦世帯で最高で６万円もの負担増
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/news/1279286298/
【子ども手当て】子供手当て受給対象一割が外国人
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1275347858/
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/news/1279286298/
【子ども手当て】子供手当て受給対象一割が外国人
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1275347858/
59 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/16(木) 10:24:26 ID:6hQ5IVml
>>56
「団信」＝団体信用生命保険
要するに住宅ローン債務者が途中で死亡した場合、残債を保険金でチャラにしてくれる生命保険のことです。
死亡だけでなく、がんや三大疾病等の特約が付いた保険（死亡と同様の扱い）もあります。
そして一般的な銀行の場合、この団信への加入が融資の絶対条件となっています。
あたなように重度の障害を抱えていらっしゃる方では、この団信加入が非常に難しいのです。
私が>>54でフラットをお勧めしたのは、この一番の問題である団信への加入が任意だからです。
ただし住宅金融支援機構が定める技術基準をクリアしている物件でなければなりません。
新築の場合だとほとんど問題なく利用できますが、中古だと利用できない物件も多くあります。
フラットが適用できるかどうかは、その物件を扱う仲介業者に聞いてみてください。
あなたの場合、生涯年収が400万あるので無理をすれば2800万くらいまでは借りられます。
ただそこまで無理して借りる必要はまったくありません。
手持ちの現金から2000万＋1000万程度の住宅ローンで十分ではないでしょうか。
いざというときに1000万の貯蓄がありますし、ローンは問題なく払っていけると思います。
「団信」＝団体信用生命保険
要するに住宅ローン債務者が途中で死亡した場合、残債を保険金でチャラにしてくれる生命保険のことです。
死亡だけでなく、がんや三大疾病等の特約が付いた保険（死亡と同様の扱い）もあります。
そして一般的な銀行の場合、この団信への加入が融資の絶対条件となっています。
あたなように重度の障害を抱えていらっしゃる方では、この団信加入が非常に難しいのです。
私が>>54でフラットをお勧めしたのは、この一番の問題である団信への加入が任意だからです。
ただし住宅金融支援機構が定める技術基準をクリアしている物件でなければなりません。
新築の場合だとほとんど問題なく利用できますが、中古だと利用できない物件も多くあります。
フラットが適用できるかどうかは、その物件を扱う仲介業者に聞いてみてください。
あなたの場合、生涯年収が400万あるので無理をすれば2800万くらいまでは借りられます。
ただそこまで無理して借りる必要はまったくありません。
手持ちの現金から2000万＋1000万程度の住宅ローンで十分ではないでしょうか。
いざというときに1000万の貯蓄がありますし、ローンは問題なく払っていけると思います。
60 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/18(土) 04:29:40 ID:23pk1dhU
【年 齢】３６歳
【勤続年数】 ７年
【就業形態】 正社員（某自動車メーカー勤務）
【会社規模】 １０００名
【年 収】 ６１０万円
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 なし
【物件価格】 ３８００万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 愛知県
【頭金の額】 １００万円
【特記事項】 ７年前に自己破産してます。開示したところCICはシロで全銀情は、官報情報ありでした。
地元の信用金庫でトライしましたが、事前審査は通ったのですが、本審査で落ちました。
ＳＢI等のノンバンクでフラット35なら通りますか？アドバイスお願いします。
【勤続年数】 ７年
【就業形態】 正社員（某自動車メーカー勤務）
【会社規模】 １０００名
【年 収】 ６１０万円
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 なし
【物件価格】 ３８００万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 愛知県
【頭金の額】 １００万円
【特記事項】 ７年前に自己破産してます。開示したところCICはシロで全銀情は、官報情報ありでした。
地元の信用金庫でトライしましたが、事前審査は通ったのですが、本審査で落ちました。
ＳＢI等のノンバンクでフラット35なら通りますか？アドバイスお願いします。
61 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/18(土) 10:04:43 ID:g4ybddTF
イオン銀行で住宅ローン組んだ人っている？
62 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/22(水) 14:48:56 ID:eXP71qnr
教えてください。
任意整理をして異動情報があるとフラットは通らないのでしょうか？
任意整理をして異動情報があるとフラットは通らないのでしょうか？
63 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/22(水) 15:28:43 ID:FFfgFTVC
>>62
基本通りません。
基本通りません。
64 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/23(木) 14:14:44 ID:9xxsQkyj
65 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/24(金) 14:10:37 ID:JT9zRCMU
66 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/25(土) 18:43:49 ID:vOBEX84Y
住宅ローンを完済したら、
その借りた金融機関から
その後も「教育ローン」とか「自動車ローン」とか
「リフォームローン」とかのお誘いが来ますかね？
優良顧客と見なされる、というか
その借りた金融機関から
その後も「教育ローン」とか「自動車ローン」とか
「リフォームローン」とかのお誘いが来ますかね？
優良顧客と見なされる、というか
67 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/25(土) 19:20:53 ID:TU/Zmp/v
>>66
何歳で住宅ローン完済する気なの？
何歳で住宅ローン完済する気なの？
68 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/25(土) 19:40:37 ID:vOBEX84Y
43歳です。
69 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/25(土) 21:10:19 ID:KO9NlDO5
>>66
ローン組んで2年目だけど普通に来てます。
ローン組んで2年目だけど普通に来てます。
70 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/28(火) 13:11:41 ID:M0xid9Mv
今年４月から過払い請求は情報にのせないようになったな。
71 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/28(火) 14:43:30 ID:eo+NB6ql
１から読んだのですが…
フラット35の審査で落とされやすいでしょうか？教えてください。
消費者金融は駄目なのはわかりましたが、以下のローンが有る場合
はどうなのか気になりまして。。。
銀行ローン（無担保）
ショッピングローン（オリコなど）
クレジットリボ払い
フラット35の審査で落とされやすいでしょうか？教えてください。
消費者金融は駄目なのはわかりましたが、以下のローンが有る場合
はどうなのか気になりまして。。。
銀行ローン（無担保）
ショッピングローン（オリコなど）
クレジットリボ払い
72 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/28(火) 15:02:25 ID:OkcF907u
収入に対する返済比率が規定以上に高いと貸してくれないわけで
フラット35の分に加えてローンとかリボとかも計算に含まれると通らない場合が
ってなわけで私はリボを一括で払いました。
フラット35の分に加えてローンとかリボとかも計算に含まれると通らない場合が
ってなわけで私はリボを一括で払いました。
73 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/29(水) 04:44:22 ID:L/o8VY7V
リボの扱いに関しては、12月以降の実務動向みないとなんとも言えんな。
リボカード擬似マンクリ状態なんで、確かに気になる。
利用明細提出程度で、話が判ればいいが、
状況が許さなきゃメイン変更せざるを得ないなぁー。
リボカード擬似マンクリ状態なんで、確かに気になる。
利用明細提出程度で、話が判ればいいが、
状況が許さなきゃメイン変更せざるを得ないなぁー。
74 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/29(水) 11:20:21 ID:4G+5asmf
仮審査の結果待ちです。
申し込み時に、ローンは無しですと伝えました。
なんですが、カードで買い物していた分、約一万円分を伝え忘れました。この場合はカードローンになりますか？
3000万でフラット35です。不動産屋の提携銀行で申し込みました。
新築マンションです。
年収400万円です
申し込み時に、ローンは無しですと伝えました。
なんですが、カードで買い物していた分、約一万円分を伝え忘れました。この場合はカードローンになりますか？
3000万でフラット35です。不動産屋の提携銀行で申し込みました。
新築マンションです。
年収400万円です
75 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/29(水) 12:20:24 ID:UKs9ogcE
カードのショッピングは関係ないのでは。
おいら2月にフラット35借り換え申し込んだんですが
審査の書類にローンとかリボの残債と年間返済額記入するところがあったような気が。
その時JCBの支払い名人(指定額超えた分がリボになるやつ)で月額12万だか指定してたら
銀行の仮審査で「リボの支払いが月々12万→年間144万」というありえない計算をされて
「一括で支払いしてリボの枠自体をゼロにしてくれ」と言われました。
ほぼ確実にリボにならない金額ってことで12万にしといただけなんですが(^_^;
てかその銀行で作ったカードなのにローン関係のかたはカードの事とかなんも知らないもんですね。
最終的には「支払い名人解除」「一括払い」「残債ゼロの書類」でなんとかなりましたが。
おいら2月にフラット35借り換え申し込んだんですが
審査の書類にローンとかリボの残債と年間返済額記入するところがあったような気が。
その時JCBの支払い名人(指定額超えた分がリボになるやつ)で月額12万だか指定してたら
銀行の仮審査で「リボの支払いが月々12万→年間144万」というありえない計算をされて
「一括で支払いしてリボの枠自体をゼロにしてくれ」と言われました。
ほぼ確実にリボにならない金額ってことで12万にしといただけなんですが(^_^;
てかその銀行で作ったカードなのにローン関係のかたはカードの事とかなんも知らないもんですね。
最終的には「支払い名人解除」「一括払い」「残債ゼロの書類」でなんとかなりましたが。
76 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/29(水) 17:24:18 ID:gKZL2pMd
【年 齢】 40
【勤続年数】 9年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中小企業
【年 収】 770万円
【 配 偶 者】 正社員550万円
【現在債務】 0
【物件価格】 7800万円
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 東京
【頭金の額】 2000万円
【特記事項】 35年ローン組めるでしょうか？
【勤続年数】 9年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中小企業
【年 収】 770万円
【 配 偶 者】 正社員550万円
【現在債務】 0
【物件価格】 7800万円
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 東京
【頭金の額】 2000万円
【特記事項】 35年ローン組めるでしょうか？
77 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/30(木) 15:20:17 ID:0VMj/XPU
年収４００で３０００万の借り入れは厳しいんじゃね？
審査とおったとしても生活してけるか？
審査とおったとしても生活してけるか？
78 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/30(木) 17:45:18 ID:+wxBXWmj
79 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/30(木) 18:36:50 ID:CLbxSbio
80 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/30(木) 20:52:27 ID:eH/fkieH
【年 齢】 ２６歳
【勤続年数】 ６年
【就業形態】 個人事業主
【会社規模】
【年 収】 前々年度約７００万 前年度約８００万
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 店舗備品リース残４００万
【物件価格】 ３０００万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 埼玉
【頭金の額】 ６００万
【特記事項】 親、兄弟が現在の住所で（店舗兼住居）でブラックになってしまいました
審査に影響があるか大変不安です。
自分も基金繰りに大変になり消費者金融にて借入しましたが４年前に完済しました。
それと現住所（親名義）の店舗兼住居も保証協会の担保に入っており保証協会に債権が移ってしまっています。
保証協会の恩威で銀行と同じ金利でいいと言われ親と自分で返済を続けています。
この様な状況で住宅ローンは通るでしょうか？
【勤続年数】 ６年
【就業形態】 個人事業主
【会社規模】
【年 収】 前々年度約７００万 前年度約８００万
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 店舗備品リース残４００万
【物件価格】 ３０００万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 埼玉
【頭金の額】 ６００万
【特記事項】 親、兄弟が現在の住所で（店舗兼住居）でブラックになってしまいました
審査に影響があるか大変不安です。
自分も基金繰りに大変になり消費者金融にて借入しましたが４年前に完済しました。
それと現住所（親名義）の店舗兼住居も保証協会の担保に入っており保証協会に債権が移ってしまっています。
保証協会の恩威で銀行と同じ金利でいいと言われ親と自分で返済を続けています。
この様な状況で住宅ローンは通るでしょうか？
81 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/09/30(木) 23:26:02 ID:fgg+qC1I
>>80
かなり厳しいと思うが、まず、開示だな。
かなり厳しいと思うが、まず、開示だな。
82 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/01(金) 01:42:40 ID:AvsEIcAJ
開示ですか？
自分自身は滞納なく払っているので問題はないはずです。
住所ブラックというやつで、自分が他へ住所変更するか家族を住所変更させるか・・・など考えましたが
職場が現住所なのでかなり困っています。
あと５年程で店舗兼住居も完済なので、すっきりさせてからの方がやはり無難でしょうか？
自分自身は滞納なく払っているので問題はないはずです。
住所ブラックというやつで、自分が他へ住所変更するか家族を住所変更させるか・・・など考えましたが
職場が現住所なのでかなり困っています。
あと５年程で店舗兼住居も完済なので、すっきりさせてからの方がやはり無難でしょうか？
83 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/01(金) 02:30:20 ID:ve+aVDzH
じゃご自由にって話だな。
84 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/01(金) 02:48:56 ID:i7Hlhxq5
85 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/01(金) 02:50:09 ID:i7Hlhxq5
86 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/01(金) 14:35:04 ID:6O3rmxVi
【年 齢】 32
【勤続年数】 9
【就業形態】 正社員
【会社規模】 従業員100人未満
【年 収】 500
【 配 偶 者】 嫁 子供（3歳＆1歳）
【現在債務】 銀行カードローン9万（月１返済 嫁内緒）
【物件価格】 3500（諸費用込み）
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築建売
【地域、都道府県】 静岡
【頭金の額】 800
【特記事項】 嫁は看護士で下の子が小学校入ったら復職
宜しくお願いします
【勤続年数】 9
【就業形態】 正社員
【会社規模】 従業員100人未満
【年 収】 500
【 配 偶 者】 嫁 子供（3歳＆1歳）
【現在債務】 銀行カードローン9万（月１返済 嫁内緒）
【物件価格】 3500（諸費用込み）
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築建売
【地域、都道府県】 静岡
【頭金の額】 800
【特記事項】 嫁は看護士で下の子が小学校入ったら復職
宜しくお願いします
87 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/01(金) 19:24:43 ID:DXllekKL
静岡は、地震保険が日本一高いからやめた方がいい
以上
以上
88 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/02(土) 00:25:40 ID:nfxi8Cad
お願いします。
【年 齢】 34
【勤続年数】 2年半(契約1年半→正社員1年)
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場
【従業員数】 約15000名
【年 収】 450万円
【配 偶 者】 あり
【現在債務】 200万
【物件価格】 2000万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 関東
【頭金の額】 250万円
【特記事項】 債務は前職での損害賠償で急遽モビから借り入れ(嫁に内緒)で毎月の返済額３万円です。
不動産を担保に審査は通るでしょうか？
【年 齢】 34
【勤続年数】 2年半(契約1年半→正社員1年)
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場
【従業員数】 約15000名
【年 収】 450万円
【配 偶 者】 あり
【現在債務】 200万
【物件価格】 2000万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 関東
【頭金の額】 250万円
【特記事項】 債務は前職での損害賠償で急遽モビから借り入れ(嫁に内緒)で毎月の返済額３万円です。
不動産を担保に審査は通るでしょうか？
89 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/02(土) 04:54:34 ID:6nEb9GuG
先ずは、かみさんに謝って手持ちでモビ消せ。
90 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/02(土) 09:16:49 ID:1ToXhQoL
俺に手数料払うなら通せる自信ある
今は皿残はちょっとした工作が必要だよ
今は皿残はちょっとした工作が必要だよ
91 ：はあ：2010/10/02(土) 18:54:54 ID:uhoCjENU
>前職での損害賠償で急遽モビから借り入れ
損害賠償をしなければならないような仕事ぶりと
それを支払うための金策がサラ金というのが
可成り不安ではある
損害賠償をしなければならないような仕事ぶりと
それを支払うための金策がサラ金というのが
可成り不安ではある
92 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/03(日) 00:27:10 ID:qmahGlhG
>>88
どうにかして皿完済が正論。しかし、仮に皿残が無いにせよ、皿残有りのまま
で審査に通るにせよ、、、、
実質二年しかない勤続年数は気になる。それと住まいに考えてる地域。
正社員一年で購入だけど、３年後、同じ住所で働いてると断言できる？
(現実の三年後はどうでもいい。自分の見通しと、気持ちの問題。）
上場企業、15000名という規模は、連結会社への異動も多い。
どうにかして皿完済が正論。しかし、仮に皿残が無いにせよ、皿残有りのまま
で審査に通るにせよ、、、、
実質二年しかない勤続年数は気になる。それと住まいに考えてる地域。
正社員一年で購入だけど、３年後、同じ住所で働いてると断言できる？
(現実の三年後はどうでもいい。自分の見通しと、気持ちの問題。）
上場企業、15000名という規模は、連結会社への異動も多い。
93 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/03(日) 18:36:18 ID:sYCGy3PI
94 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/03(日) 23:41:37 ID:8C791LOI
>>93
年収の6.5倍かよ。
契約する前にテンプレ埋めて、ここのスレに常駐してる余計なお世話な人たちのコメント貰った方が良いぞ。
審査が通ったら7.5倍のローン組もうとするのはアホすぎる。
普通に考えたらローンは2000万くらいまでにしておけ。
年収の6.5倍かよ。
契約する前にテンプレ埋めて、ここのスレに常駐してる余計なお世話な人たちのコメント貰った方が良いぞ。
審査が通ったら7.5倍のローン組もうとするのはアホすぎる。
普通に考えたらローンは2000万くらいまでにしておけ。
95 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/04(月) 12:30:42 ID:4OemXzHr
96 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/04(月) 19:37:36 ID:C5JSguTd
先日の健康診断で尿酸値が８．９あり要精密検査だったんですが、
団信は通りますか？それ以外は健康です。
団信は通りますか？それ以外は健康です。
97 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/04(月) 22:15:46 ID:LhHtAGtG
98 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/04(月) 22:26:20 ID:tdJmjdZD
【年 齢】 31歳
【勤続年数】 自営業7年目
【就業形態】 飲食業
【会社規模】
【年 収】 300～500 変動有り
【 配 偶 者】 あり 子供二人
【現在債務】 0円
【物件価格】 4000万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】
【頭金の額】 2000万
【特記事項】
どのくらい借り入れは出来ますか？
【勤続年数】 自営業7年目
【就業形態】 飲食業
【会社規模】
【年 収】 300～500 変動有り
【 配 偶 者】 あり 子供二人
【現在債務】 0円
【物件価格】 4000万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】
【頭金の額】 2000万
【特記事項】
どのくらい借り入れは出来ますか？
99 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/04(月) 22:35:59 ID:3Rsjoum1
>>98
年収300で計算して、フラット35でギリ通りそうかな。
でも、支払いは厳しいものになるかと。
自営・飲食業で開業7年だと、そろそろお店にリニューアル投資が必要になりませんか。
そのへんも含めて慎重に検討してください。
年収300で計算して、フラット35でギリ通りそうかな。
でも、支払いは厳しいものになるかと。
自営・飲食業で開業7年だと、そろそろお店にリニューアル投資が必要になりませんか。
そのへんも含めて慎重に検討してください。
100 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/05(火) 22:38:24 ID:wapdiORR
鑑定をお願いします！
【年 齢】 38歳
【勤続年数】 16年半
【就業形態】 正社員
【会社規模】 非上場中小企業
【従業員数】 約180名
【年 収】 440万円
【配 偶 者】 なし
【現在債務】 120万
【物件価格】 2000万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 中古 築13年
【地域、都道府県】 東海
【頭金の額】 0（手持ちは150万円ほど）
【特記事項】 車のローンがあと120万（2年）ある状態で審査が通るかどうか・・・
【年 齢】 38歳
【勤続年数】 16年半
【就業形態】 正社員
【会社規模】 非上場中小企業
【従業員数】 約180名
【年 収】 440万円
【配 偶 者】 なし
【現在債務】 120万
【物件価格】 2000万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 中古 築13年
【地域、都道府県】 東海
【頭金の額】 0（手持ちは150万円ほど）
【特記事項】 車のローンがあと120万（2年）ある状態で審査が通るかどうか・・・
101 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/06(水) 00:25:38 ID:WhvIAgHe
>>100
車のローンを完済しないと無理だろう。
フラットは使える物件かい？
金融機関の住宅ローンだと、車のローンを完済しても、中古住宅のフルローンは厳しい。
2000万の物件だと、頭金500万は必要かと。
車のローンを完済しないと無理だろう。
フラットは使える物件かい？
金融機関の住宅ローンだと、車のローンを完済しても、中古住宅のフルローンは厳しい。
2000万の物件だと、頭金500万は必要かと。
102 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/06(水) 14:34:15 ID:OMIOcAZM
>>100 その勤続年数なら審査は大丈夫だと思う。
築13年ってのと、都合2120万の債務になるのが厳しい。
配偶者もいないなら、手持ち使って車の残債を消した方が良いと思うよ。
それから、詳細は判らないけど、築13年で2000万って高いな。立地が良い
なら車を捨ててもいいけど、あまり不便な立地だと、建物良くても後々は？？
中古なら他の物件を視野に入れよう！
築13年ってのと、都合2120万の債務になるのが厳しい。
配偶者もいないなら、手持ち使って車の残債を消した方が良いと思うよ。
それから、詳細は判らないけど、築13年で2000万って高いな。立地が良い
なら車を捨ててもいいけど、あまり不便な立地だと、建物良くても後々は？？
中古なら他の物件を視野に入れよう！
100でっす。
審査ありがとう！
やはり車ローンを払いきったほうがよさそうですね。
築13年の物件は、駅付近の立地条件がいいところなのよね。
まぁ、車ローンを片付けた上でちょっと貯金する必要がありそうだね。
とりあえず銀行さんに相談してみるよ！
審査ありがとう！
やはり車ローンを払いきったほうがよさそうですね。
築13年の物件は、駅付近の立地条件がいいところなのよね。
まぁ、車ローンを片付けた上でちょっと貯金する必要がありそうだね。
とりあえず銀行さんに相談してみるよ！
104 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/06(水) 23:26:25 ID:rm6KQwMK
【年 齢】 40歳
【勤続年数】 会社設立後１年（国家資格保有、自営の法人成り）
【就業形態】 代表取締役
【会社規模】 １名
【年 収】 会社売上2,000万、給与840万、会社利益300万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 なし
【物件価格】 3,500万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古
【地域、都道府県】 神奈川県
【頭金の額】 800万～1,000万円
【特記事項】 他人の連帯保証を行っていたが、債務者が４年前に破産、その後銀行との話し合いで
未返済だった元本のみ分割返済することに
現在、未返済残高600万円
連帯保証の代位弁済は信用記録にどのような形であがっているのでしょう
試しに昨年アメックスゴールド作りましたが、難なく発行されました
【勤続年数】 会社設立後１年（国家資格保有、自営の法人成り）
【就業形態】 代表取締役
【会社規模】 １名
【年 収】 会社売上2,000万、給与840万、会社利益300万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 なし
【物件価格】 3,500万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古
【地域、都道府県】 神奈川県
【頭金の額】 800万～1,000万円
【特記事項】 他人の連帯保証を行っていたが、債務者が４年前に破産、その後銀行との話し合いで
未返済だった元本のみ分割返済することに
現在、未返済残高600万円
連帯保証の代位弁済は信用記録にどのような形であがっているのでしょう
試しに昨年アメックスゴールド作りましたが、難なく発行されました
105 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/07(木) 00:13:12 ID:CnWSa1Wo
住宅ローンではなくリフォームローンなのですがよろしくお願いします。
テンプレ
【年 齢】 29
【勤続年数】 11
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中小企業 従業員500人以下
【年 収】 400万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 クレカ50万 消費者金融 40万
【リフォーム費用】 450万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古
【地域、都道府県】 関東
【頭金の額】 0
【特記事項】 住宅は自分名義で担保などどこにも入っておらず住宅ローンもなし。
住宅ローンは他に債務があると厳しいと聞いた事があるのですが
リフォームローンの事は良く分からないので教えてもらえれば
助かります。
テンプレ
【年 齢】 29
【勤続年数】 11
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中小企業 従業員500人以下
【年 収】 400万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 クレカ50万 消費者金融 40万
【リフォーム費用】 450万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古
【地域、都道府県】 関東
【頭金の額】 0
【特記事項】 住宅は自分名義で担保などどこにも入っておらず住宅ローンもなし。
住宅ローンは他に債務があると厳しいと聞いた事があるのですが
リフォームローンの事は良く分からないので教えてもらえれば
助かります。
106 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/07(木) 00:35:28 ID:tiARYtWg
>>104
一度開示したほうがよいと思う。
>>105
先に借入残を返済しないと厳しいと思う。
ただ、マンションが自己名義かつ担保になっていないということなので、マンションに十分な担保価値があれば
リフォームローンではなく、銀行の不動産担保ローンで540万借りて、債務の返済プラスリフォーム費用にあてる
という手が取れる可能性がある。
一度、給与振込銀行の融資窓口に相談してはどうか。
一度開示したほうがよいと思う。
>>105
先に借入残を返済しないと厳しいと思う。
ただ、マンションが自己名義かつ担保になっていないということなので、マンションに十分な担保価値があれば
リフォームローンではなく、銀行の不動産担保ローンで540万借りて、債務の返済プラスリフォーム費用にあてる
という手が取れる可能性がある。
一度、給与振込銀行の融資窓口に相談してはどうか。
107 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/07(木) 00:43:09 ID:pQsW9jgv
金利低いな、ろうきん変動0.85とは
http://chuo.rokin.com/kariru/jutaku/hendo_loan.html?cid=inside_campaign001
http://chuo.rokin.com/kariru/jutaku/hendo_loan.html?cid=inside_campaign001
108 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/07(木) 01:53:01 ID:CnWSa1Wo
>>106
回答ありがとうございます。
やはり厳しそうですか・・・
残念ながら近隣のマンションと比べてもそこまで担保価値があるとは思えないんですよね。
リフォーム施工を頼もうと思っている工務店と提携している金融機関があり
無担保と有担保両方のローンを扱っているみたいなので一度聞いてみたい
と思います。
回答ありがとうございます。
やはり厳しそうですか・・・
残念ながら近隣のマンションと比べてもそこまで担保価値があるとは思えないんですよね。
リフォーム施工を頼もうと思っている工務店と提携している金融機関があり
無担保と有担保両方のローンを扱っているみたいなので一度聞いてみたい
と思います。
109 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/07(木) 03:05:39 ID:tt0Q8mKb
【年 齢】 32
【勤続年数】 2年6ヶ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 東証1部上場、1300人
【年 収】 460万
【 配 偶 者】 妻 年収240万
【現在債務】 なし
【物件価格】 3800
【戸建orマンション】 一戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 大阪市内南部
【頭金の額】 800万
【特記事項】
転職回数が6回あります。
クレジットカードは2枚持ってますが、ネットショッピングの支払いに使う程度で
キャッシングや借金、自動車ローン等はしたことがありません。
どうでしょう？
【勤続年数】 2年6ヶ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 東証1部上場、1300人
【年 収】 460万
【 配 偶 者】 妻 年収240万
【現在債務】 なし
【物件価格】 3800
【戸建orマンション】 一戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 大阪市内南部
【頭金の額】 800万
【特記事項】
転職回数が6回あります。
クレジットカードは2枚持ってますが、ネットショッピングの支払いに使う程度で
キャッシングや借金、自動車ローン等はしたことがありません。
どうでしょう？
110 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/07(木) 11:06:29 ID:Vcag61qG
>>109
｢もう２００万あれば｣｢もう一年あれば｣の教科書だな。痛し痒しww
返済比率は３５％３５年でギリＯＫだが、勤続年数と総額から減額は確実かと。
あとは勤め先の信用や、物件の性能に依存するけど、頭金８００を引いた３０００
で考え６．５２倍は××
金利も安いし、その位の審査が通って欲しいんだけど…
金利が安いのは、将来の年収が伸びない予測とイコールなんで。
｢もう２００万あれば｣｢もう一年あれば｣の教科書だな。痛し痒しww
返済比率は３５％３５年でギリＯＫだが、勤続年数と総額から減額は確実かと。
あとは勤め先の信用や、物件の性能に依存するけど、頭金８００を引いた３０００
で考え６．５２倍は××
金利も安いし、その位の審査が通って欲しいんだけど…
金利が安いのは、将来の年収が伸びない予測とイコールなんで。
111 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/08(金) 18:43:53 ID:zvLZoB39
【年 齢】 35歳
【勤続年数】 11年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 500名
【年 収】 420万
【 配 偶 者】 180万 （世帯収入600万 合算で）
【現在債務】 なし
【物件価格】 2200万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 中古
【地域、都道府県】 広島県
【頭金の額】 400万 （定期預金 600万）
【特記事項】 フラット35S は審査通過
一応フラットが通ったので
それでいこうと思ってます
東京スター銀行の預金連動型
労働金庫の変動0.85％
最近の気になるのが目につきます
少し契約待ってもらって
さらに安い住宅ローン求めて審査を受け続けるのは
何か問題ありますでしょうか。
【勤続年数】 11年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 500名
【年 収】 420万
【 配 偶 者】 180万 （世帯収入600万 合算で）
【現在債務】 なし
【物件価格】 2200万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 中古
【地域、都道府県】 広島県
【頭金の額】 400万 （定期預金 600万）
【特記事項】 フラット35S は審査通過
一応フラットが通ったので
それでいこうと思ってます
東京スター銀行の預金連動型
労働金庫の変動0.85％
最近の気になるのが目につきます
少し契約待ってもらって
さらに安い住宅ローン求めて審査を受け続けるのは
何か問題ありますでしょうか。
112 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/08(金) 19:41:42 ID:uBAzEZa2
【年 齢】 31歳
【勤続年数】 自営業7年目
【就業形態】 飲食業
【会社規模】
【年 収】 300～500 変動有り
【 配 偶 者】 あり 子供二人
【現在債務】 0円
【物件価格】 4000万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】
【頭金の額】 2000万
【特記事項】
銀行の仮審査に通りませんでした・・・
なにが悪いのですかね？
【勤続年数】 自営業7年目
【就業形態】 飲食業
【会社規模】
【年 収】 300～500 変動有り
【 配 偶 者】 あり 子供二人
【現在債務】 0円
【物件価格】 4000万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】
【頭金の額】 2000万
【特記事項】
銀行の仮審査に通りませんでした・・・
なにが悪いのですかね？
113 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/08(金) 20:31:11 ID:k2hhmZrV
>>111
仮審査ではなく本審査通ったのか？
それなら早く決めてやれ。
中古住宅で頭金が物件価格の2割未満は、フラット通っても銀行ローンは厳しいと思う。
組合員なら、労金なら通るかもだが。
>>112
年収300で単純計算で、フラットでギリだと思ったが。
諸条件によりちょっと足りなかった、将来的に返済困難になる懸念ありと判定されたな。
銀行ローンは無理かも。
また、クレヒスにネガティブ要因はないか。心当たりがあれば開示を。
仮審査ではなく本審査通ったのか？
それなら早く決めてやれ。
中古住宅で頭金が物件価格の2割未満は、フラット通っても銀行ローンは厳しいと思う。
組合員なら、労金なら通るかもだが。
>>112
年収300で単純計算で、フラットでギリだと思ったが。
諸条件によりちょっと足りなかった、将来的に返済困難になる懸念ありと判定されたな。
銀行ローンは無理かも。
また、クレヒスにネガティブ要因はないか。心当たりがあれば開示を。
114 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/10(日) 00:25:56 ID:p9eLVzIk
【年 齢】33
【勤続年数】3
【就業形態】会社員
【会社規模】一部上場
【年 収】800万
【 配 偶 者】有（専業主婦）
【現在債務】0万
【物件価格】4200万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】東京
【頭金の額】1200万
【特記事項】4年前に過払い請求しました。（一昨年完済済み）
CICにクレジット2社に異動、貸倒の記載。
JICCに金融1社の債務整理情報。
事業が失敗して悲しい過去が残ってました。
銀行は厳しいと思うのでフラット35で考えているんですが
喪明けしないと無理ですかね？
【勤続年数】3
【就業形態】会社員
【会社規模】一部上場
【年 収】800万
【 配 偶 者】有（専業主婦）
【現在債務】0万
【物件価格】4200万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】東京
【頭金の額】1200万
【特記事項】4年前に過払い請求しました。（一昨年完済済み）
CICにクレジット2社に異動、貸倒の記載。
JICCに金融1社の債務整理情報。
事業が失敗して悲しい過去が残ってました。
銀行は厳しいと思うのでフラット35で考えているんですが
喪明けしないと無理ですかね？
115 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/10(日) 00:33:06 ID:156Hmyi9
>>114
無理
無理
116 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/10(日) 01:09:44 ID:FSEuc2cM
フラットならいけるという根拠を教えてくれ
117 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/10(日) 12:07:37 ID:aVbPvXp1
40位になったら買えばいいじゃん
もっともっと住宅事情も変わってるかも
7年前のチラシと今のチラシじゃ結構内容も変わってる
子供の進学出費など目処が立ってからでも遅くないと・・・余計なお世話でした
もっともっと住宅事情も変わってるかも
7年前のチラシと今のチラシじゃ結構内容も変わってる
子供の進学出費など目処が立ってからでも遅くないと・・・余計なお世話でした
118 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/12(火) 02:33:16 ID:jJidGCK+
【年 齢】33
【勤続年数】 2年6ヶ月
【就業形態】 看護師
【会社規模】 病床数300の総合病院
【年 収】520
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 車ローン残300万+ショッピングローン70万
【物件価格】1700万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古 築24年
【地域、都道府県】神奈川県
【頭金の額】0
【特記事項】妻は国家公務員で年収400万円。子無し。
二年前にアコムで5万円借りた経験あり。
お願いします。
【勤続年数】 2年6ヶ月
【就業形態】 看護師
【会社規模】 病床数300の総合病院
【年 収】520
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 車ローン残300万+ショッピングローン70万
【物件価格】1700万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古 築24年
【地域、都道府県】神奈川県
【頭金の額】0
【特記事項】妻は国家公務員で年収400万円。子無し。
二年前にアコムで5万円借りた経験あり。
お願いします。
119 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/12(火) 03:50:47 ID:EjfTVzL8
>>118
単独では絶対ムリ。
現状では妻と合算でもかなり厳しいかと。
まず、ローンの残債が多すぎる。
しかも、中古物件のフルローンは審査が厳しくなる。
マンション買うなら、まずローンを完済し、多少なりとも貯金して頭金を作ってからにすべき。
単独では絶対ムリ。
現状では妻と合算でもかなり厳しいかと。
まず、ローンの残債が多すぎる。
しかも、中古物件のフルローンは審査が厳しくなる。
マンション買うなら、まずローンを完済し、多少なりとも貯金して頭金を作ってからにすべき。
120 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/12(火) 03:55:49 ID:jJidGCK+
121 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/12(火) 05:12:14 ID:EjfTVzL8
>>120
そりゃね、マンションの耐用年数って約50年だし。
もう耐用年数が半分過ぎてるわけだから。
さらに、阪神淡路大震災の前に建った物件だから、耐震補強をしたほうがいいんだけど
なかなか入居者の同意が取れないとか、
バブル期の物件は特に、修繕積立金の積立不足が問題になってるケースも少なくない。
そういった問題が、担保評価にも影響したりする。
そりゃね、マンションの耐用年数って約50年だし。
もう耐用年数が半分過ぎてるわけだから。
さらに、阪神淡路大震災の前に建った物件だから、耐震補強をしたほうがいいんだけど
なかなか入居者の同意が取れないとか、
バブル期の物件は特に、修繕積立金の積立不足が問題になってるケースも少なくない。
そういった問題が、担保評価にも影響したりする。
逆に妻がローン主で私がサブというのはどうでしょうか。
妻が国家公務員なのですが通りやすくなったりしますか?
ちなみに妻名義の借金は無いです。
妻が国家公務員なのですが通りやすくなったりしますか?
ちなみに妻名義の借金は無いです。
123 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/12(火) 11:10:48 ID:EjfTVzL8
>>122
フラットが使える物件なら、マンションの耐用年数を考慮して20年～25年のローンで組んでも
奥様だけで通る。
でも、築24年の中古マンションだと、フラットは使えないかもですよね。
銀行ローンの場合でも、奥様だけで支払い能力の面では問題にならない。
そのため、今回のケースでは物件の担保価値が問題となる。
既述のとおり、中古マンションは、金融機関の担保審査では厳しく査定される傾向にあり
頭金0のフルローンはちょっと厳しいかもしれない。
フラットが使える物件なら、マンションの耐用年数を考慮して20年～25年のローンで組んでも
奥様だけで通る。
でも、築24年の中古マンションだと、フラットは使えないかもですよね。
銀行ローンの場合でも、奥様だけで支払い能力の面では問題にならない。
そのため、今回のケースでは物件の担保価値が問題となる。
既述のとおり、中古マンションは、金融機関の担保審査では厳しく査定される傾向にあり
頭金0のフルローンはちょっと厳しいかもしれない。
124 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/12(火) 12:33:04 ID:jJidGCK+
そうですか、、、
築年数がここまでネックになるとは意外でした。
色々身の回りを整理する必要がありそうです。
詳しいアドバイスありがとうございました。
築年数がここまでネックになるとは意外でした。
色々身の回りを整理する必要がありそうです。
詳しいアドバイスありがとうございました。
125 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/12(火) 13:34:41 ID:NrNrDuyF
126 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/12(火) 18:08:10 ID:VS6K/dXt
>>125
3000万オーバーの新築物件で100万程度チョロまかすのはよくある話だが、
1000万代の中古安値物件で370万も不当に水増しするのはさすがに無理だべ。
どんなグレーな不動産屋でもそこまで悪質な改ざんに協力はしない。
3000万オーバーの新築物件で100万程度チョロまかすのはよくある話だが、
1000万代の中古安値物件で370万も不当に水増しするのはさすがに無理だべ。
どんなグレーな不動産屋でもそこまで悪質な改ざんに協力はしない。
127 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/12(火) 18:26:52 ID:owzkc6WV
128 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/13(水) 08:50:38 ID:bUQ3NylO
【年 齢】２９歳
【勤続年数】３年２ヵ月
【就業形態】正社員
【会社規模】上場企業子会社
【年 収】５００万
【 配 偶 者】有子２
【現在債務】なし
【カード】蜜住、イオン、ＵＣ
【希望金額】３４４０万
【戸建orマンション】新築戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】千葉
【頭金の額】０円
【その他】６月まで総額６００万借金ありましたが８月ですべて完済解約しています８月に個信取り寄せた所延滞などはありませんでした
これでフラット３５いけるでしょうか？ちなみに５銀行だして４行否決１行減額回答でした。フラットはまだ試してないので最後の希望で郵貯経由で出してみたいと思います
ご教授宜しくお願いいたします。
【勤続年数】３年２ヵ月
【就業形態】正社員
【会社規模】上場企業子会社
【年 収】５００万
【 配 偶 者】有子２
【現在債務】なし
【カード】蜜住、イオン、ＵＣ
【希望金額】３４４０万
【戸建orマンション】新築戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】千葉
【頭金の額】０円
【その他】６月まで総額６００万借金ありましたが８月ですべて完済解約しています８月に個信取り寄せた所延滞などはありませんでした
これでフラット３５いけるでしょうか？ちなみに５銀行だして４行否決１行減額回答でした。フラットはまだ試してないので最後の希望で郵貯経由で出してみたいと思います
ご教授宜しくお願いいたします。
129 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/13(水) 09:03:31 ID:FzU5nbBK
返済比率はギリギリかな・・・
130 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/13(水) 09:48:07 ID:GJUuvXSe
>>128
まずは銀行で４行否決、１行減額という現実と向き合おうな。
保証会社５社があんたに対し「満額融資は不可」と既に結論を出してるわけだ。
仮にフラットがＯＫだとして、毎月の返済がいくらになるか本当にわかってる？
頭金・諸費用無しで年収500万のあんたが払える額かどうか、よく頭を冷やして考えてみろ。
まずは銀行で４行否決、１行減額という現実と向き合おうな。
保証会社５社があんたに対し「満額融資は不可」と既に結論を出してるわけだ。
仮にフラットがＯＫだとして、毎月の返済がいくらになるか本当にわかってる？
頭金・諸費用無しで年収500万のあんたが払える額かどうか、よく頭を冷やして考えてみろ。
131 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/13(水) 10:04:53 ID:Ukzrx2Co
>>128
返済比率がギリギリなので、クレヒスや勤続年数など、減額要因があればアウトだな。
借金は返済したとのことだが、申込前にクレカは1枚切って残りはC0にしたほうがいいだろうな。
その組み合わせなら、SMCかUCのどちらかはいらないかと。
できればあと2年待って、勤続5年以上、かつ多少でも頭金をためてからのほうがいいと思うがどうか。
返済比率がギリギリなので、クレヒスや勤続年数など、減額要因があればアウトだな。
借金は返済したとのことだが、申込前にクレカは1枚切って残りはC0にしたほうがいいだろうな。
その組み合わせなら、SMCかUCのどちらかはいらないかと。
できればあと2年待って、勤続5年以上、かつ多少でも頭金をためてからのほうがいいと思うがどうか。
132 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/13(水) 14:53:06 ID:+Y/wlkCf
質問です
フラットの審査に通り建築中です。
つなぎ融資もしました。
この段階で100万位の追加融資を申込むとまた一から審査のやり直しでしょうか？
返済ひりつには、余裕があります
フラットの審査に通り建築中です。
つなぎ融資もしました。
この段階で100万位の追加融資を申込むとまた一から審査のやり直しでしょうか？
返済ひりつには、余裕があります
133 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/13(水) 14:59:42 ID:FzU5nbBK
なんのための追加融資？
基本的に設計変更はムリだけどね
基本的に設計変更はムリだけどね
134 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/13(水) 16:08:32 ID:F/zg5c8e
というか、、、100万ぐらいなら自分持ち出しで行きなよ・・・それぐらい用意出来ない
状態なら長期に渡る返済なんて無理っしょ
状態なら長期に渡る返済なんて無理っしょ
135 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/13(水) 21:24:14 ID:Ukzrx2Co
136 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/19(火) 03:51:26 ID:A6C/2ZHJ
よろしくおねがいします。
【年 齢】 28
【勤続年数】 6年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 東証一部
【年 収】 600万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 なし
【物件価格】 5000万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 東京都23区内
【頭金の額】 1100万
【特記事項】 結婚の予定はまったくありませんが、
ここ数年の会社の業績から考えて、収入が下がる可能性は0に近いと思います。
【年 齢】 28
【勤続年数】 6年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 東証一部
【年 収】 600万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 なし
【物件価格】 5000万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 東京都23区内
【頭金の額】 1100万
【特記事項】 結婚の予定はまったくありませんが、
ここ数年の会社の業績から考えて、収入が下がる可能性は0に近いと思います。
137 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/19(火) 07:53:46 ID:V4qs6tyC
余裕でしょう
何処に希望出しても通るよ
何処に希望出しても通るよ
138 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/19(火) 08:27:12 ID:34u2+eRy
139 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/19(火) 08:29:51 ID:V4qs6tyC
上場企業子会社とか、関係あるもんなの？
上場か非上場が問題なんじゃないの？
上場か非上場が問題なんじゃないの？
140 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/19(火) 08:36:26 ID:NGrbKM+E
教えてください
五年前に 2200万 35年 五年固定変動で 借りました。
金利は 現在1.975です
今後 どういった行動したら 得か教えてくれませんか
五年前に 2200万 35年 五年固定変動で 借りました。
金利は 現在1.975です
今後 どういった行動したら 得か教えてくれませんか
141 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/19(火) 08:41:28 ID:V4qs6tyC
立地と戸建かマンションかでも違う
142 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/19(火) 23:33:22 ID:Ze6sZNzd
【年 齢】 ３１
【勤続年数】 ６年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 東証一部上場
【年 収】 ５００万
【 配 偶 者】妻 年収６００万
【現在債務】 なし
【物件価格】 ４０００万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】 大阪府
【頭金の額】 ３００万
【特記事項】 ＣＩＣに４年前の異動、完了の記載があります。
ＫＳＣも同様の情報があります。その他のカード情報は全て$でした。
住宅ローンが通るところはあるでしょうか？
【勤続年数】 ６年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 東証一部上場
【年 収】 ５００万
【 配 偶 者】妻 年収６００万
【現在債務】 なし
【物件価格】 ４０００万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】 大阪府
【頭金の額】 ３００万
【特記事項】 ＣＩＣに４年前の異動、完了の記載があります。
ＫＳＣも同様の情報があります。その他のカード情報は全て$でした。
住宅ローンが通るところはあるでしょうか？
143 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/20(水) 00:35:35 ID:RUe4iMpm
>>142
奥様と合算ならフラット通りそうな気はするけど、もう1年待てない？
奥様と合算ならフラット通りそうな気はするけど、もう1年待てない？
144 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/20(水) 09:31:23 ID:pyzu4tTh
145 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/20(水) 21:09:51 ID:7OdPpNuk
満額はでなさそう。多分減額で嫁さんなら通りそう。
146 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/20(水) 23:41:02 ID:OCWCPN9/
147 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/21(木) 09:50:21 ID:fYgNckVF
>>146
フラットの審査はむしろ大甘ですよ。
銀行ローンと違い、その人の属性をあまり問いません。
返済比率と物件規準さえクリアしてれば大抵の人は問題なく借りられます。
ただあなたの場合、返済比率がギリギリのラインです。
さらにKSCにも異動歴があるとなれば、そっちでハネられる可能性が非常に高いです。
奥さんの年収が６００万もあるのなら、奥さんだけで申し込むのが一番無難かもしれません。
フラットの審査はむしろ大甘ですよ。
銀行ローンと違い、その人の属性をあまり問いません。
返済比率と物件規準さえクリアしてれば大抵の人は問題なく借りられます。
ただあなたの場合、返済比率がギリギリのラインです。
さらにKSCにも異動歴があるとなれば、そっちでハネられる可能性が非常に高いです。
奥さんの年収が６００万もあるのなら、奥さんだけで申し込むのが一番無難かもしれません。
148 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/21(木) 11:37:15 ID:9oU4Ja25
団信考えても一人で申し込んだほうがいいかもね
149 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/21(木) 20:15:37 ID:6u9inLyw
漠然とした質問ですみません。
年収450万・勤続年数9年・頭金100万・6年前に債務整理したことあり
↑
この様な条件でローンを組めるとしたら幾ら位まででしょうか。
年収450万・勤続年数9年・頭金100万・6年前に債務整理したことあり
↑
この様な条件でローンを組めるとしたら幾ら位まででしょうか。
150 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/21(木) 20:35:17 ID:VGF9t68b
【年 齢】 30
【勤続年数】２年半
【就業形態】正社員
【会社規模】 100人弱 製造業
【年 収】約370 最近はボーナスが悪い為これくらい
【 配 偶 者】 有り育児休暇中 信用金庫年収約400 3歳児と0歳児
子供は保育園に行きます
【現在債務】 無し
【物件価格】 3350万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 滋賀
【頭金の額】300万 ～400万
【特記事項】 現在賃貸で8.4万払ってます。3000万のローンはあまりに無謀ですかね？
【勤続年数】２年半
【就業形態】正社員
【会社規模】 100人弱 製造業
【年 収】約370 最近はボーナスが悪い為これくらい
【 配 偶 者】 有り育児休暇中 信用金庫年収約400 3歳児と0歳児
子供は保育園に行きます
【現在債務】 無し
【物件価格】 3350万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 滋賀
【頭金の額】300万 ～400万
【特記事項】 現在賃貸で8.4万払ってます。3000万のローンはあまりに無謀ですかね？
151 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/21(木) 20:56:31 ID:flPTaDEC
152 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/21(木) 22:05:46 ID:6u9inLyw
>>149です
すみません、書き直します。
【年 齢】 34
【勤続年数】9年
【就業形態】正社員
【会社規模】 50人弱 製造業
【年 収】約450万
【 配 偶 者】 有り パート月5万程度 7歳児と5歳児
【現在債務】 無し
【物件価格】 まだ未定
【戸建orマンション】 戸建が希望です
【新築or中古 中古は建齢】 できれば新築
【地域、都道府県】 東京ですが都心ではない
【頭金の額】100万
6年前に債務整理の過去あり
上記の条件でローンを組むとしたら、幾ら位まで可能ですか？
実際にはもう少し貯蓄を増やしてからの購入になるとは思いますが、
今後の参考にさせていただきたいのでお願いします。
すみません、書き直します。
【年 齢】 34
【勤続年数】9年
【就業形態】正社員
【会社規模】 50人弱 製造業
【年 収】約450万
【 配 偶 者】 有り パート月5万程度 7歳児と5歳児
【現在債務】 無し
【物件価格】 まだ未定
【戸建orマンション】 戸建が希望です
【新築or中古 中古は建齢】 できれば新築
【地域、都道府県】 東京ですが都心ではない
【頭金の額】100万
6年前に債務整理の過去あり
上記の条件でローンを組むとしたら、幾ら位まで可能ですか？
実際にはもう少し貯蓄を増やしてからの購入になるとは思いますが、
今後の参考にさせていただきたいのでお願いします。
153 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/21(木) 22:24:40 ID:flPTaDEC
信用情報機関は白ってことでいいのかな？
不確定要素が多いが、目安としては年収の5倍、2250万ぐらいかと思う。
信用情報機関白もあまりよくないので、まずは甘めのクレカ作ってクレヒス積むのをおすすめする。
もちろんC0で、分割やリボも使ったらだめよ。ショッピング1回払いのみ使うこと。
不確定要素が多いが、目安としては年収の5倍、2250万ぐらいかと思う。
信用情報機関白もあまりよくないので、まずは甘めのクレカ作ってクレヒス積むのをおすすめする。
もちろんC0で、分割やリボも使ったらだめよ。ショッピング1回払いのみ使うこと。
154 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/22(金) 00:43:10 ID:Hu/YBVqU
＞【年 齢】 37
＞【勤続年数】10年
＞【就業形態】正社員
＞【会社規模】 1000人
＞【年 収】800万
＞【 配 偶 者】 有り パート勤務90万 子供中2、小4
＞【現在債務】 車150万 ショッピング50万
＞【物件価格】 2100万
＞【戸建orマンション】 戸建
＞【新築or中古 中古は建齢】 築30年
＞【地域、都道府県】 福岡県
＞【頭金の額】諸費用込みで200万
＞【特記事項】2010年12月に官報情報があります。
全銀だけ開示しましたが、官報情報だけで他の信用機関との情報交換の欄にネガティブ情報はなしでした。
(全銀以外はホワイトと思っていいのでしょうか？)
車のローンやクレジットカードは現在持てています。12月に官報情報が消えれば大丈夫でしょうか？
＞【勤続年数】10年
＞【就業形態】正社員
＞【会社規模】 1000人
＞【年 収】800万
＞【 配 偶 者】 有り パート勤務90万 子供中2、小4
＞【現在債務】 車150万 ショッピング50万
＞【物件価格】 2100万
＞【戸建orマンション】 戸建
＞【新築or中古 中古は建齢】 築30年
＞【地域、都道府県】 福岡県
＞【頭金の額】諸費用込みで200万
＞【特記事項】2010年12月に官報情報があります。
全銀だけ開示しましたが、官報情報だけで他の信用機関との情報交換の欄にネガティブ情報はなしでした。
(全銀以外はホワイトと思っていいのでしょうか？)
車のローンやクレジットカードは現在持てています。12月に官報情報が消えれば大丈夫でしょうか？
155 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/22(金) 01:33:57 ID:1MhPxVNO
156 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/22(金) 09:32:29 ID:MPUsT80M
157 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/22(金) 10:24:28 ID:SDGue7gP
>>154
＞(全銀以外はホワイトと思っていいのでしょうか？)
10年前、自己破産かな？
その時の借入先がKSC加盟金融機関だけならそうだが、信販・クレカ会社や皿摘んでたならCIC・JICCも開示。
＞車のローンやクレジットカードは現在持てています。12月に官報情報が消えれば大丈夫でしょうか？
返済比率は問題なさそうだが、まず手持ちでショッピング残50万は消すべき。
車のローンも、できれば完済後のほうがいいのだが。
フラットが使えない物件であれば金融機関のローンになるが、築30年の中古住宅だと担保価値は土地値だけだと思う。
そのため、頭金が少ないので銀行ローンは通らず、不動産会社が提携しているノンバンク系の住宅ローンに
なるのではないかと思うが、金利はフラットや銀行ローンより高いぞ。
＞(全銀以外はホワイトと思っていいのでしょうか？)
10年前、自己破産かな？
その時の借入先がKSC加盟金融機関だけならそうだが、信販・クレカ会社や皿摘んでたならCIC・JICCも開示。
＞車のローンやクレジットカードは現在持てています。12月に官報情報が消えれば大丈夫でしょうか？
返済比率は問題なさそうだが、まず手持ちでショッピング残50万は消すべき。
車のローンも、できれば完済後のほうがいいのだが。
フラットが使えない物件であれば金融機関のローンになるが、築30年の中古住宅だと担保価値は土地値だけだと思う。
そのため、頭金が少ないので銀行ローンは通らず、不動産会社が提携しているノンバンク系の住宅ローンに
なるのではないかと思うが、金利はフラットや銀行ローンより高いぞ。
158 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/23(土) 21:18:36 ID:2jmt4uRZ
150です。もう一度お願いします
【年 齢】 30
【勤続年数】２年半
【就業形態】正社員
【会社規模】 100人弱 製造業
【年 収】約370 最近はボーナスが悪い為これくらい
【 配 偶 者】 有り育児休暇中 信用金庫年収約400 3歳児と0歳児
子供は保育園に行きます
【現在債務】 無し
【物件価格】 2400万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 滋賀
【頭金の額】300万 ～400万
【特記事項】 現在賃貸で8.4万払ってます。将来的には1馬力で
いけたらと考えてます
【年 齢】 30
【勤続年数】２年半
【就業形態】正社員
【会社規模】 100人弱 製造業
【年 収】約370 最近はボーナスが悪い為これくらい
【 配 偶 者】 有り育児休暇中 信用金庫年収約400 3歳児と0歳児
子供は保育園に行きます
【現在債務】 無し
【物件価格】 2400万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 滋賀
【頭金の額】300万 ～400万
【特記事項】 現在賃貸で8.4万払ってます。将来的には1馬力で
いけたらと考えてます
159 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/23(土) 21:49:14 ID:UwxjRFAu
160 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/24(日) 12:40:11 ID:SYJIjwqD
【年 齢】 35
【勤続年数】 4年
【就業形態】 自営業
【会社規模】 ３人
【年 収】 ４００
【 配 偶 者】 あり 子一人
【現在債務】 皿２社 計６０万
【物件価格】 １６００
【戸建orマンション】 一戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 中古築８年
【地域、都道府県】 千葉
【頭金の額】 １００万
【特記事項】 この属性 頭金でよく買おうと思うなと
自分でも甘さ感じていますがアドバイス
お願いします。フラット使える中古の基準って
あるんですかね？
【勤続年数】 4年
【就業形態】 自営業
【会社規模】 ３人
【年 収】 ４００
【 配 偶 者】 あり 子一人
【現在債務】 皿２社 計６０万
【物件価格】 １６００
【戸建orマンション】 一戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 中古築８年
【地域、都道府県】 千葉
【頭金の額】 １００万
【特記事項】 この属性 頭金でよく買おうと思うなと
自分でも甘さ感じていますがアドバイス
お願いします。フラット使える中古の基準って
あるんですかね？
161 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/24(日) 12:59:11 ID:x3f20imY
頭金で皿返せバカ
162 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/24(日) 14:16:08 ID:a6IA3sg5
だよねぇ。>>160のは意味わかんねぇ・・・
163 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/24(日) 16:02:55 ID:nQeC9y26
＞160
いいサイマーになれる素質の持ち主w
いいサイマーになれる素質の持ち主w
164 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/24(日) 16:09:45 ID:qQlrQEOc
テンプレ
【年 齢】 ４３
【勤続年数】 ３年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 ２００人外資系ソフト会社
【年 収】 870万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 消費者金融に借りてましたが、先日一括返済し、端数分1000円程度残ってます
【物件価格】 2800万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 千葉
【頭金の額】 ０
【特記事項】 5年前に任意整理を行いましたが、昨年9月に前倒し完済後、今年
3月にCIC 全銀協 もう一つの組合（名前忘れました）に開示しましたが、すべて
白でした。今年の6月にANA AMEXが発行されました。
この状態で審査は通るでしょうか？
現在銀行住宅ローンとフラット＋民間銀行の住宅ローンという２パターンで審査
にだしています。
【年 齢】 ４３
【勤続年数】 ３年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 ２００人外資系ソフト会社
【年 収】 870万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 消費者金融に借りてましたが、先日一括返済し、端数分1000円程度残ってます
【物件価格】 2800万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 千葉
【頭金の額】 ０
【特記事項】 5年前に任意整理を行いましたが、昨年9月に前倒し完済後、今年
3月にCIC 全銀協 もう一つの組合（名前忘れました）に開示しましたが、すべて
白でした。今年の6月にANA AMEXが発行されました。
この状態で審査は通るでしょうか？
現在銀行住宅ローンとフラット＋民間銀行の住宅ローンという２パターンで審査
にだしています。
165 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/24(日) 16:55:26 ID:SYJIjwqD
ご意見ありがとうございます
>>161
まったくその通り。でも遊びで使ったわけじゃなく仕事で使ったんで
今年中に完済の予定。しかしおまえにバカと言われる筋合いはない
>>162
意味分からなくてごめんね
でもこの大不況でも頑張って仕事して家族養ってるんだよ
>>163
お前はどうでもいいやＷ
皆さん口が悪いのか 書き込む手が悪いのか・・・
>>161
まったくその通り。でも遊びで使ったわけじゃなく仕事で使ったんで
今年中に完済の予定。しかしおまえにバカと言われる筋合いはない
>>162
意味分からなくてごめんね
でもこの大不況でも頑張って仕事して家族養ってるんだよ
>>163
お前はどうでもいいやＷ
皆さん口が悪いのか 書き込む手が悪いのか・・・
166 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/24(日) 17:40:00 ID:NXxVmaSu
お前のアタマが悪いだけだよ
167 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/24(日) 18:09:57 ID:SYJIjwqD
なにがどうなったら俺の頭が悪いに繋がるんだよ
根拠のない>>166の書き込みがバカに思えるのは俺だけか？
本当に心ないすたれた人が多いんだな
中には親身になってくれる人が確かにいるが
そうでない奴が大多数だな
俺の属性はひどいと自覚してるよ
しかし家族の為に大不況でもあきらめず仕事をして
夏に家族の為にアルファードも中古だけど現金で買った（１８０万円）
そろそろ買える範囲で家もほしいなと思う気持ちがあっても
いいじゃないか。ダメか？まぁ意地でも買うが。
と感情的に書いてみました俺はもう消えます。あーイライラした
根拠のない>>166の書き込みがバカに思えるのは俺だけか？
本当に心ないすたれた人が多いんだな
中には親身になってくれる人が確かにいるが
そうでない奴が大多数だな
俺の属性はひどいと自覚してるよ
しかし家族の為に大不況でもあきらめず仕事をして
夏に家族の為にアルファードも中古だけど現金で買った（１８０万円）
そろそろ買える範囲で家もほしいなと思う気持ちがあっても
いいじゃないか。ダメか？まぁ意地でも買うが。
と感情的に書いてみました俺はもう消えます。あーイライラした
168 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/24(日) 18:10:18 ID:Wuk8vArX
同感
皿の用途がどうであれ、誰に聞いても普通、皿返したほうが言いというけどな
皿の用途がどうであれ、誰に聞いても普通、皿返したほうが言いというけどな
169 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/24(日) 19:01:05 ID:qQlrQEOc
164です。追記します。
販売会社が事前に銀行に問い合わせたところ、
年齢的なところもあるので、25年で審査を出してほしいとの事でした。
せめて30年でお願いしたいとリクエストし、今回は銀行ローンのみの場合、
30年でできるかどうかも同時に問い合わせをしてもらっています。
販売会社が事前に銀行に問い合わせたところ、
年齢的なところもあるので、25年で審査を出してほしいとの事でした。
せめて30年でお願いしたいとリクエストし、今回は銀行ローンのみの場合、
30年でできるかどうかも同時に問い合わせをしてもらっています。
170 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/24(日) 19:46:11 ID:/zudgL0m
>>164
考えが甘い、甘すぎる。
勤続年数が短いのに難しいだろ。
それに、お前外資系ソフトウェア会社に73歳まで勤める気か？
せめて30年って、25年でも長いぐらいだ。
一部上場企業や公務員で勤続年数が長い人なら、退職金で繰り上げ返済する前提で
長めのローンを組むのは可能だ。
しかし、現時点で勤続3年、しかも外資系の会社だと退職金なんてないんじゃないのか？
まず2年貯金しろ。
いくらか頭金も貯まるし、勤続5年になるだろ。
その時点で、15年で返せる物件にしとけ。
どうしても今買うんだったら、17年ローンだね。
考えが甘い、甘すぎる。
勤続年数が短いのに難しいだろ。
それに、お前外資系ソフトウェア会社に73歳まで勤める気か？
せめて30年って、25年でも長いぐらいだ。
一部上場企業や公務員で勤続年数が長い人なら、退職金で繰り上げ返済する前提で
長めのローンを組むのは可能だ。
しかし、現時点で勤続3年、しかも外資系の会社だと退職金なんてないんじゃないのか？
まず2年貯金しろ。
いくらか頭金も貯まるし、勤続5年になるだろ。
その時点で、15年で返せる物件にしとけ。
どうしても今買うんだったら、17年ローンだね。
171 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/24(日) 20:46:05 ID:a6IA3sg5
>>167
まぁまぁ・・・ちょいまてって。皿にローン残あったら審査にとてつもなく不利だからさ。
普通通るだろって物でも通らなくなる。頭金の少なさも拍車を掛けてる。
そこら辺りはここの住人は痛い程知ってるから親切心で口が悪くなるんだ。
つまり貴方の悪意ある第三者からリアルかつ冷徹に見た条件上の評価になるんだよ。
色々割り引いて見るべきだけど、審査機関の印象も良くない可能性も孕んでるって訳。
まだ35なら先はあるんだから2、3年掛けて頭金とローン完済終了後、審査機関に
諮る事をおすすめする。
まぁまぁ・・・ちょいまてって。皿にローン残あったら審査にとてつもなく不利だからさ。
普通通るだろって物でも通らなくなる。頭金の少なさも拍車を掛けてる。
そこら辺りはここの住人は痛い程知ってるから親切心で口が悪くなるんだ。
つまり貴方の悪意ある第三者からリアルかつ冷徹に見た条件上の評価になるんだよ。
色々割り引いて見るべきだけど、審査機関の印象も良くない可能性も孕んでるって訳。
まだ35なら先はあるんだから2、3年掛けて頭金とローン完済終了後、審査機関に
諮る事をおすすめする。
172 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/24(日) 20:52:53 ID:J+M5i/rK
サラ金で金を借りるのが当たり前だと思ってると銀行は相手してくれないよな
173 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/24(日) 20:55:41 ID:WJdUyalR
皿に借金あるならそれ先に返せって当然のアドバイス
（っていうか常識だろ）
なのにそう突っ込んだ相手に逆ギレ
救いようがないわ
（っていうか常識だろ）
なのにそう突っ込んだ相手に逆ギレ
救いようがないわ
174 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/24(日) 21:28:14 ID:eVj3Z7Yd
言い方の問題だな
だいたい一行で終わらすような回答しかしないカスはほとんど知ったか
野郎だよ それぐらいの額なら何とかなるだろ 知り合いに融通きく
不動産はいないのかい？いないんだったらポ○スあたりに相談してみ
新築なら結構相談に乗ってくれる、しかし無理な支払いは厳禁だ
後最低でも１５０万貯めて審査出したらふらっとなら行けると思う
だいたい一行で終わらすような回答しかしないカスはほとんど知ったか
野郎だよ それぐらいの額なら何とかなるだろ 知り合いに融通きく
不動産はいないのかい？いないんだったらポ○スあたりに相談してみ
新築なら結構相談に乗ってくれる、しかし無理な支払いは厳禁だ
後最低でも１５０万貯めて審査出したらふらっとなら行けると思う
175 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/24(日) 21:45:26 ID:eVj3Z7Yd
176 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/24(日) 22:00:34 ID:WxsewrWv
>160があとから書き込んだ
『家族の為にアルファードも中古だけど現金で買った（１８０万円）』
（１）家族の為と言ってる割に皿に60万借金ありながら180万の車を購入（無駄な返済利息を家購入資金に当てようと思わないか？）
（２）新築購入を目指している人が、家族３人で180万のアルファードという大きな車を本当に必要？（維持費や税金を少しでも抑えないか？）
と単純に思うけど．．．。
『家族の為にアルファードも中古だけど現金で買った（１８０万円）』
（１）家族の為と言ってる割に皿に60万借金ありながら180万の車を購入（無駄な返済利息を家購入資金に当てようと思わないか？）
（２）新築購入を目指している人が、家族３人で180万のアルファードという大きな車を本当に必要？（維持費や税金を少しでも抑えないか？）
と単純に思うけど．．．。
177 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/24(日) 22:07:28 ID:eVj3Z7Yd
連投すまん
たとえばアコムから金借りてる奴が三菱UFJの担当がサラ金から
借りてると絶対無理とは言わんのだよまぁ物件の額と頭金にも
よるが、返済がOKな範囲ならもしものために他の借り入れがないほうが
いいと思いますよと大抵言ってくる
そこは売る側の力量 いざとなれば通帳に架空の頭金作り審査通す
不動産屋もいる。そんな情報ここだから書けるが売るほうも必死
だから必ずしもセオリーどうりの審査ばかりではない
せっかくの２ちゃんなんだからそうゆうことろの情報教えてやれよ
知らないなら書くなよ妄想でしか書けない暇人は
たとえばアコムから金借りてる奴が三菱UFJの担当がサラ金から
借りてると絶対無理とは言わんのだよまぁ物件の額と頭金にも
よるが、返済がOKな範囲ならもしものために他の借り入れがないほうが
いいと思いますよと大抵言ってくる
そこは売る側の力量 いざとなれば通帳に架空の頭金作り審査通す
不動産屋もいる。そんな情報ここだから書けるが売るほうも必死
だから必ずしもセオリーどうりの審査ばかりではない
せっかくの２ちゃんなんだからそうゆうことろの情報教えてやれよ
知らないなら書くなよ妄想でしか書けない暇人は
178 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/24(日) 22:26:30 ID:WxsewrWv
逆に言うと見せ金方式などの情報を教えないと審査が通らない属性が購入したらどうなると思うかが聞きたい。
179 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/24(日) 22:46:49 ID:eVj3Z7Yd
どうなるかは買ったそいつ次第だろW
ちなみに自分はその方法で買ったが無理なく支払えてるぞ
ここで属性など細かく自己紹介するつもりはないが
五年前に年収５００万で頭３００入れて４２００万の
豪邸買ったWその当時事業始めたばかりで信用がまるでなかった
今じゃ年収８００まで上がり人並みの生活だよ
ことし４０のおっさんだが結構苦労した口だよ
これだけははっきり言えるが人脈は大事だよ
たぶんイチゲンサンならどこの不動産屋も５００万しか稼いでない
奴に４２００万のローンの審査頑張ってくれないよ
なんか昔の自分のようで応援したくなったんだよ
アルファード？いいじゃんそれ買ってモチベーション上がるなら
安いもんだろW
ちなみに自分はその方法で買ったが無理なく支払えてるぞ
ここで属性など細かく自己紹介するつもりはないが
五年前に年収５００万で頭３００入れて４２００万の
豪邸買ったWその当時事業始めたばかりで信用がまるでなかった
今じゃ年収８００まで上がり人並みの生活だよ
ことし４０のおっさんだが結構苦労した口だよ
これだけははっきり言えるが人脈は大事だよ
たぶんイチゲンサンならどこの不動産屋も５００万しか稼いでない
奴に４２００万のローンの審査頑張ってくれないよ
なんか昔の自分のようで応援したくなったんだよ
アルファード？いいじゃんそれ買ってモチベーション上がるなら
安いもんだろW
180 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/24(日) 22:48:00 ID:Te20Qli+
あるおっさんが、見せ金融資で住宅ローンを組みました。
1年ぐらいは何とか返済していましたが、2年で返済困難になり自己破産。
でも破産手続き中に見せ金がばれて免責はおりず、
家を失い、多額の借金が残りました。
めでたしめでたしｗｗｗ
1年ぐらいは何とか返済していましたが、2年で返済困難になり自己破産。
でも破産手続き中に見せ金がばれて免責はおりず、
家を失い、多額の借金が残りました。
めでたしめでたしｗｗｗ
181 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/24(日) 22:55:01 ID:eVj3Z7Yd
まぁそのパターンありえるよな
２年目にもっと年収上がるようなアクション起こさないと
>>180のようなネガティブな人間が多い中
俺のようなポジティブな人間もいるんだよ
俺の意見が１００％と言わないがこんな世の中なんだから
明るく生きたいもんだ
２年目にもっと年収上がるようなアクション起こさないと
>>180のようなネガティブな人間が多い中
俺のようなポジティブな人間もいるんだよ
俺の意見が１００％と言わないがこんな世の中なんだから
明るく生きたいもんだ
182 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/24(日) 23:08:18 ID:eVj3Z7Yd
あと見せ金って不動産屋が用意してくれて融資おりたら
返すんだよW
知らなくてドンマイだが
返すんだよW
知らなくてドンマイだが
183 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/24(日) 23:41:38 ID:eVj3Z7Yd
もっとグレーでもいいから有力な情報書きこめよ
教科書にしか書いてないことしか書けない奴は
知恵袋でも逝ってベストアンサーに選ばれて喜んでろ
教科書にしか書いてないことしか書けない奴は
知恵袋でも逝ってベストアンサーに選ばれて喜んでろ
184 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/25(月) 01:08:44 ID:ii/yMjLc
興奮して連投しまくるキチガイに耳を傾ける奴はいない
185 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/25(月) 09:35:14 ID:V/A7hFHE
いや、良い事言ったと思う
186 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/25(月) 11:56:20 ID:Th/87Tjx
良い事言った？いつよ？ｗ
連投でもっともらしいこと語って鼻息荒くしてるが、
要は不動産屋と蜜月な関係を築けというアドバイス(笑)だからな。
自己破産スレで書き込むチラ裏レベルの内容。
以後華麗にスルーしとけ。
連投でもっともらしいこと語って鼻息荒くしてるが、
要は不動産屋と蜜月な関係を築けというアドバイス(笑)だからな。
自己破産スレで書き込むチラ裏レベルの内容。
以後華麗にスルーしとけ。
187 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/25(月) 12:24:39 ID:ucquDO+V
プライドが高いのは良いことなんだが、方向が完全に間違えている好例ですわな。
収入はともかくとして、自分の金管理がだらしないことの言い訳に必死なだけ。
そんだけ自信があるなら相談なんかせずに銀行に行けばいいだけなんだが。
収入はともかくとして、自分の金管理がだらしないことの言い訳に必死なだけ。
そんだけ自信があるなら相談なんかせずに銀行に行けばいいだけなんだが。
188 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/25(月) 14:38:58 ID:rkQgoU2B
だよね
189 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/25(月) 16:18:48 ID:lQbz9XGb
>>179
おまえの言ってることは有益な情報でもなんでもない。
単に「違法行為で不正融資受けて分不相応の買い物しました（ｷﾘｯ」っていう自慢話だ。（まあ自慢にもならんがｗ）
低属性の間で今も日常的に行われている古典的な手口の一つに過ぎん。
それこそ２～３行で終わる話を「人脈が大事」とか「売る側の力量」だとか･･･ｗ
今さら得意げに話してるいい歳こいたおっさんの知ったかぶりが見ていて痛すぎる。
おまえの言ってることは有益な情報でもなんでもない。
単に「違法行為で不正融資受けて分不相応の買い物しました（ｷﾘｯ」っていう自慢話だ。（まあ自慢にもならんがｗ）
低属性の間で今も日常的に行われている古典的な手口の一つに過ぎん。
それこそ２～３行で終わる話を「人脈が大事」とか「売る側の力量」だとか･･･ｗ
今さら得意げに話してるいい歳こいたおっさんの知ったかぶりが見ていて痛すぎる。
190 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/25(月) 16:23:02 ID:rkQgoU2B
「俺昔は悪かったんだよ」みたいな感じか
191 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/25(月) 20:34:01 ID:UDg8K/Vu
192 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/25(月) 21:57:23 ID:hxeLWfJa
胡散臭い不動産屋との不正行為を自慢して
「人脈は大事だよ」(ｷﾘｯ
「人脈は大事だよ」(ｷﾘｯ
193 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/25(月) 22:06:26 ID:+EHgo56B
あんまり乞食を苛めるな
194 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/25(月) 22:13:42 ID:YK+XZ1dq
>>191
のしょぼいカスよ。最後まで責任もって書きこみしてる奴
どこにいるんだよ？教えてみろよW
大抵言いっぱなしじゃねぇの？ただの掲示板で親みたいに
最後まで面倒見ろってのか？甘えんなよ
ありきたりなアドバイスなら知恵袋で十分だって言ってんだろ？
おまえら住人共は本当に腐った日本の縮図なんだな
とくに金が絡んだ板の奴はとくに酷い
２ちゃん用語多用して下から質問してくる奴には喜んで
同調してくるが、少し生意気な書きこみあると一斉に攻撃W
おまえら友達いるのか？一人や二人ぐらいでいると思うなよ
１００人とは言わんが最低でも２０人ぐらい本音で話せる友達
作ってみろよ、こんな糞掲示板あほらしくなるから
世間を見てみろよ。明るく元気に生きてて友達も沢山いるような
人間にどれくらい２ちゃん依存症がいるか？俺はいないと思うよ
まぁ病んでるお前らに何言っても無駄なんだがW
お前らがどんな風貌か想像つくよ
携帯やゲームしながらうつむいて歩いてないか？
負ける勝負は逃げてないか？
いつもイライラしてないか？
俺はそんな人間になりたくないからもうこんなところ見ないよ
のしょぼいカスよ。最後まで責任もって書きこみしてる奴
どこにいるんだよ？教えてみろよW
大抵言いっぱなしじゃねぇの？ただの掲示板で親みたいに
最後まで面倒見ろってのか？甘えんなよ
ありきたりなアドバイスなら知恵袋で十分だって言ってんだろ？
おまえら住人共は本当に腐った日本の縮図なんだな
とくに金が絡んだ板の奴はとくに酷い
２ちゃん用語多用して下から質問してくる奴には喜んで
同調してくるが、少し生意気な書きこみあると一斉に攻撃W
おまえら友達いるのか？一人や二人ぐらいでいると思うなよ
１００人とは言わんが最低でも２０人ぐらい本音で話せる友達
作ってみろよ、こんな糞掲示板あほらしくなるから
世間を見てみろよ。明るく元気に生きてて友達も沢山いるような
人間にどれくらい２ちゃん依存症がいるか？俺はいないと思うよ
まぁ病んでるお前らに何言っても無駄なんだがW
お前らがどんな風貌か想像つくよ
携帯やゲームしながらうつむいて歩いてないか？
負ける勝負は逃げてないか？
いつもイライラしてないか？
俺はそんな人間になりたくないからもうこんなところ見ないよ
195 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/25(月) 22:21:09 ID:+EHgo56B
もうこんなところ見ないよ
・・・そう泡をふきながらリロードし続けるID:YK+XZ1dqであった
- つづく -
・・・そう泡をふきながらリロードし続けるID:YK+XZ1dqであった
- つづく -
196 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/26(火) 06:32:36 ID:kExIZSVy
197 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/26(火) 09:30:53 ID:pBGGVs6l
結局、不動産屋巻き込んで不正融資受ける自慢話がしたかっただけなんだろうな。
リアルでかわいそうなおっさんだ。
もう恥ずかしくて出てこれないだろうから、ここらでスレの流れを戻しましょう。
リアルでかわいそうなおっさんだ。
もう恥ずかしくて出てこれないだろうから、ここらでスレの流れを戻しましょう。
198 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/26(火) 11:21:22 ID:C7acBKA9
＞１００人とは言わんが最低でも２０人ぐらい本音で話せる友達
＞作ってみろよ、こんな糞掲示板あほらしくなるから
まあこんなこと書いてる時点で沸騰しまくってるよな
本気でそう思っていたら２ちゃんなんて寄り付くわけないし、しょぼい不正自慢なんぞ書き込むわけない
最初から100人のオトモダチに自慢話してればいいのにね
ただ話を聞かされた奴からも思いっきり笑われているって事にも気付かないのだろうけどｗ
＞作ってみろよ、こんな糞掲示板あほらしくなるから
まあこんなこと書いてる時点で沸騰しまくってるよな
本気でそう思っていたら２ちゃんなんて寄り付くわけないし、しょぼい不正自慢なんぞ書き込むわけない
最初から100人のオトモダチに自慢話してればいいのにね
ただ話を聞かされた奴からも思いっきり笑われているって事にも気付かないのだろうけどｗ
199 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/26(火) 15:11:59 ID:HIPmoWb4
本音で話せる相手が20人もいたらそれはそれで疲れそうだな
200 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/26(火) 16:22:17 ID:kmKROALX
よろしくお願いします。
【年 齢】 42歳
【勤続年数】 5年
【就業形態】 歯科医（口腔外科・勤務医）
【会社規模】 総合病院
【年 収】1800万円（給与）＋300万円（家賃収入）
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 なし
【物件価格】 5200万円
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 埼玉
【頭金の額】 400万円
【特記事項】 銀行からの仮審査は通りました。
問題は家賃収入なのですが、現在は前妻に差し押さえられています。
本審査の際に物件の謄本をだすように言われましたが、これが原因で審査が
落ちることはあるでしょうか？
お手を煩わせますが、お教えください。
【年 齢】 42歳
【勤続年数】 5年
【就業形態】 歯科医（口腔外科・勤務医）
【会社規模】 総合病院
【年 収】1800万円（給与）＋300万円（家賃収入）
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 なし
【物件価格】 5200万円
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 埼玉
【頭金の額】 400万円
【特記事項】 銀行からの仮審査は通りました。
問題は家賃収入なのですが、現在は前妻に差し押さえられています。
本審査の際に物件の謄本をだすように言われましたが、これが原因で審査が
落ちることはあるでしょうか？
お手を煩わせますが、お教えください。
201 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/26(火) 17:17:39 ID:nlsECNhr
年収だけで通るでしょ
202 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/26(火) 17:37:04 ID:4wTJNwd+
>>200
なんで差し押さえられてる家賃収入までわざわざ申告しちゃったのかな？
実質あなたの収入じゃないんだから、そんなことしても意味ないでしょ。
年収1800万で普通に審査申し込んでればそんな心配は不要だったのに。
まあ落ちることは無いと思うけど、担当に正直に相談しといたほうがいいよ。
なんで差し押さえられてる家賃収入までわざわざ申告しちゃったのかな？
実質あなたの収入じゃないんだから、そんなことしても意味ないでしょ。
年収1800万で普通に審査申し込んでればそんな心配は不要だったのに。
まあ落ちることは無いと思うけど、担当に正直に相談しといたほうがいいよ。
203 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/26(火) 17:39:38 ID:Sr/Rf06x
家賃収入とかあるなら懇意の不動産屋いるでしょ？
そっちに聞いた方がいいんじゃね
そっちに聞いた方がいいんじゃね
204 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/26(火) 18:19:35 ID:ANBpREU9
あれ、前妻には不動産執行されたんじゃなくて債権執行されてるんでしょ？
謄本って関係あったっけ？
謄本って関係あったっけ？
205 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/26(火) 20:13:26 ID:ColoS5uR
>>203
不動産収入あってもそのまま前妻に持っていかれるのに何で不動産屋に聞く必要があるの？
離婚されている内容からすると養育費などであれば不動産屋に相談しても融資の判断には関係ないと思うけど
どっかのオッサンの融資方法の相談なら別だがw
不動産収入あってもそのまま前妻に持っていかれるのに何で不動産屋に聞く必要があるの？
離婚されている内容からすると養育費などであれば不動産屋に相談しても融資の判断には関係ないと思うけど
どっかのオッサンの融資方法の相談なら別だがw
206 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/26(火) 20:47:23 ID:L3b4dC4d
なんかさ、２０００万近く収入ある奴が２ｃｈに相談って物凄い違和感あるの俺だけ？
まぁ僻みって言われりゃその通りだけどｗ
まぁ僻みって言われりゃその通りだけどｗ
207 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/26(火) 21:19:09 ID:U8dlLcvU
いろいろストーリー考えてる人もいるんだよｗ
208 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/27(水) 06:10:16 ID:Rz6r92ZJ
負債無しで、何故頭400なのかよくわからん。
209 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/27(水) 09:08:15 ID:BlcQIkHO
あんまり多いと質問にならんし、かといって0じゃおかしいからじゃない？ｗ
210 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/27(水) 09:45:58 ID:OQWplM5W
>>208
それまで蓄えた金は慰謝料で払ったんだろ
それまで蓄えた金は慰謝料で払ったんだろ
211 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/27(水) 09:55:15 ID:H1Y7dKvj
>>210
>>208のどこに慰謝料って書いてある？
養育費と慰謝料の違いもわからないなら言わないことだね
養育費は子供の養育するために使うもの（前妻の為に使うものでは無い）
慰謝料は精神的な苦痛を与えた者に対する損害賠償（前妻に対して支払う）
勉強しましょうｗ
>>208のどこに慰謝料って書いてある？
養育費と慰謝料の違いもわからないなら言わないことだね
養育費は子供の養育するために使うもの（前妻の為に使うものでは無い）
慰謝料は精神的な苦痛を与えた者に対する損害賠償（前妻に対して支払う）
勉強しましょうｗ
210さんレス行見間違いでした申し訳ない。
連投すみません
レスでなくスレでした。申し訳ありません。
レスでなくスレでした。申し訳ありません。
214 ：↑：2010/10/27(水) 13:44:00 ID:GabY6vPf
おまえは一体何と闘ってんだ？ｗｗ
お騒がせしまして、申し訳ありません。200です。
家賃収入は申告したくなかったのですが、仮審査の際に過去３年分の確定申告を提出。
先日、そろそろ本審査だから、謄本などを用意してと言われびびっているところです。
慰謝料＋養育費はとても一括で返せる額ではないので、差し押さえをなくす事は難しいです。
離婚の際のごたごたで、相談できる友人も少なくなってしまい書き込みさせてもらいました。
自分が悪いので、今更ながらに反省していますが。
胃が痛いですが、頑張ってみます。
レスありがとうございます。
家賃収入は申告したくなかったのですが、仮審査の際に過去３年分の確定申告を提出。
先日、そろそろ本審査だから、謄本などを用意してと言われびびっているところです。
慰謝料＋養育費はとても一括で返せる額ではないので、差し押さえをなくす事は難しいです。
離婚の際のごたごたで、相談できる友人も少なくなってしまい書き込みさせてもらいました。
自分が悪いので、今更ながらに反省していますが。
胃が痛いですが、頑張ってみます。
レスありがとうございます。
216 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/27(水) 19:47:49 ID:ZEPQusxp
217 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/27(水) 19:54:28 ID:OQWplM5W
不動産そのものを登記上差し押さえられてるの？
それとも不動産から上がる賃料を動産として差し押さえられてるの？
それとも不動産から上がる賃料を動産として差し押さえられてるの？
218 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/27(水) 19:57:40 ID:hwfLKhgf
【年 齢】 30
【勤続年数】 8年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 500人
【年 収】 420万～480
【 配 偶 者】 1月結婚予定
【配偶者の就業形態】 地方公務員
【配偶者の年収】 500万～520
【現在債務】 一切無し
【物件価格】 3500万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 埼玉
【頭金の額】 400～500
【特記事項】 1月に婚姻届を提出予定
自分2500万、彼女1000で考えていますが、
ローンの割合等も含めて、ご意見お願いします。
【勤続年数】 8年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 500人
【年 収】 420万～480
【 配 偶 者】 1月結婚予定
【配偶者の就業形態】 地方公務員
【配偶者の年収】 500万～520
【現在債務】 一切無し
【物件価格】 3500万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 埼玉
【頭金の額】 400～500
【特記事項】 1月に婚姻届を提出予定
自分2500万、彼女1000で考えていますが、
ローンの割合等も含めて、ご意見お願いします。
219 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/27(水) 20:18:39 ID:gkwMK8+A
Ｃ型肝炎は、団信無理ですか？
220 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/28(木) 04:22:53 ID:CxNlfkXP
>>220
アドバイスありがとうございます。
可能であれば3500背負うのは全然かまわないと思っています。
可能かどうか？というのが一つと、
住宅ローン控除の戻り分を考えると分割も視野に考えています。
自分の年収だと年23万円までしか控除対象にならないものですから。
アドバイスありがとうございます。
可能であれば3500背負うのは全然かまわないと思っています。
可能かどうか？というのが一つと、
住宅ローン控除の戻り分を考えると分割も視野に考えています。
自分の年収だと年23万円までしか控除対象にならないものですから。
222 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/28(木) 11:42:14 ID:MNES2G3a
223 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/28(木) 14:02:19 ID:8UX04kDK
ローンは折半で、支払いは自分の給与だけでやってくつもりがベストでしょ。
奥さんになる人の収入はあくまでサブだと考えてね。
奥さんになる人の収入はあくまでサブだと考えてね。
224 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/28(木) 14:11:42 ID:8UX04kDK
>>222
>>223
ありがとうございます。
月々の支払いは基本自分の給料から、
余裕資金ができた分は嫁候補のローンから繰り上げ返済でいきます。
肝心のローンの審査はどうでしょうか。
特に問題なければ、上記でＧＯの予定です。
>>223
ありがとうございます。
月々の支払いは基本自分の給料から、
余裕資金ができた分は嫁候補のローンから繰り上げ返済でいきます。
肝心のローンの審査はどうでしょうか。
特に問題なければ、上記でＧＯの予定です。
226 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/28(木) 16:17:43 ID:MNES2G3a
>>225
二人のクレヒスに傷がなければ、審査は大丈夫っしょ。
二人のクレヒスに傷がなければ、審査は大丈夫っしょ。
227 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/10/29(金) 19:18:44 ID:g/Ibl2t7
公務員だからといって、必ずしも優遇されるわけではありません。
一般の会社員と大して変わりませんよ・・・
一般の会社員と大して変わりませんよ・・・
228 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/01(月) 23:49:44 ID:0Iao92rS
【年 齢】 40
【勤続年数】 22
【就業形態】 正社員
【会社規模】 100
【年 収】 550万
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 210万(車)
【物件価格】 1700
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 北海道
【頭金の額】 200
【特記事項】 今月カードローンの負債(180万)を一括返済予定
お願い致します
【勤続年数】 22
【就業形態】 正社員
【会社規模】 100
【年 収】 550万
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 210万(車)
【物件価格】 1700
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 北海道
【頭金の額】 200
【特記事項】 今月カードローンの負債(180万)を一括返済予定
お願い致します
229 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/02(火) 00:24:58 ID:DNQuP2oM
>>228
微妙だけど、車のローンも消さないと難しそうな気がする。
微妙だけど、車のローンも消さないと難しそうな気がする。
230 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/02(火) 16:02:57 ID:UddPbzKQ
ファミリーライフサービスって審査厳しい？
231 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/04(木) 18:20:00 ID:Fk6d68b5
【年 齢】 ３０
【勤続年数】 約５年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 公務員
【年 収】 ４５０万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 なし
【物件価格】 ２０００万
【戸建orマンション】 中古戸建
【地域、都道府県】 九州の田舎です
【頭金の額】 ２００万
カードで過去２年に２回（直近は３か月前）支払いが遅れました。
両方とも残高の確認不足によるもので、２、３日以内には振り込んでいます。
厳しいでしょうか？
【勤続年数】 約５年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 公務員
【年 収】 ４５０万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 なし
【物件価格】 ２０００万
【戸建orマンション】 中古戸建
【地域、都道府県】 九州の田舎です
【頭金の額】 ２００万
カードで過去２年に２回（直近は３か月前）支払いが遅れました。
両方とも残高の確認不足によるもので、２、３日以内には振り込んでいます。
厳しいでしょうか？
232 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/04(木) 18:46:55 ID:ILtKcjiM
>>231
余裕。
余裕。
233 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/04(木) 19:08:07 ID:XpyuFUZN
>>231
返済比率は全然大丈夫だ。
築年数は何年かな。
頭金が物件価格の10％なので、担保価値にやや不安はあるが。
念のためCICは開示したほうがいいな。
Aが付いてたら銀行ローンは厳しい。
また、Aが付いていなくても、クレカ引き落とし口座のある銀行なら、過去にクレカの
利用代金が引き落とし不能になったことはバレバレだと思う。
クレカ引き落とし口座がある銀行の住宅ローンは避けたほうがいいかもしれない。
一方、散発的にA2回だけだったら、フラットが使える物件なら、フラットなら通るかな。
返済比率は全然大丈夫だ。
築年数は何年かな。
頭金が物件価格の10％なので、担保価値にやや不安はあるが。
念のためCICは開示したほうがいいな。
Aが付いてたら銀行ローンは厳しい。
また、Aが付いていなくても、クレカ引き落とし口座のある銀行なら、過去にクレカの
利用代金が引き落とし不能になったことはバレバレだと思う。
クレカ引き落とし口座がある銀行の住宅ローンは避けたほうがいいかもしれない。
一方、散発的にA2回だけだったら、フラットが使える物件なら、フラットなら通るかな。
234 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/04(木) 20:36:32 ID:/UEX6234
>>230
都市銀行プロパーより厳しいよ
都市銀行プロパーより厳しいよ
235 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/04(木) 22:15:18 ID:ykxs6yPr
労金と住信SBIどっちがいいの？借り換え予定
236 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/05(金) 11:35:19 ID:bsvpzA1Q
>>230
そこってあれだせこれだせうるさいよ
そこってあれだせこれだせうるさいよ
237 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/05(金) 11:35:42 ID:bsvpzA1Q
>>235
組合員じゃないとイマイチかな
組合員じゃないとイマイチかな
238 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/05(金) 12:30:06 ID:+kpFpzc7
組合員だよ
239 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/05(金) 17:54:23 ID:ZDqo9xWJ
【年 齢】31
【勤続年数】6ヶ月（派遣社員３年勤務後、直接雇用へ）
【就業形態】契約社員
【会社規模】1500
【年 収】400万
【 配 偶 者】あり（子２人）
【現在債務】0
【物件価格】1300万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】中古築10年
【地域、都道府県】北海道
【頭金の額】0
【特記事項】
派遣から直接雇用に移ったばかりで勤続年数が短いですが
派遣での勤続年数も加味してもらえるものなのか。
現金は残しておきたいので（定期預金100万）頭金なしのフルローンです。
物件の評価額は土地：300万 建物800万 のようで売価は1300万です。
このような状況でフラット35は通りますでしょうか？
240 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/05(金) 19:01:26 ID:0e9bDrAH
諸費用はどうなさいます？
241 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/05(金) 19:02:11 ID:8IfYjD+H
>>239
＞派遣での勤続年数も加味してもらえるものなのか。
雇用主が変わるので、やってる仕事が同じでも転職と同じ。
返済比率が大丈夫でも、最低勤続1年（できれば2年、理想は5年以上）ないと住宅ローンは厳しい。
また頭金0もよくない。
不動産屋の言い値の評価額を信じたとしても、頭金が(1300-1100)＋諸手数料で、300万近くないと
担保割れになるからな。
以上、総合的にみて、銀行ローンは無理。フラットでも厳しいと思う。
家は2年ぐらい貯金して、それなりの額の頭金をためてからのほうがいいのではないか。
そうすれば勤続年数も2年半になるし。
＞派遣での勤続年数も加味してもらえるものなのか。
雇用主が変わるので、やってる仕事が同じでも転職と同じ。
返済比率が大丈夫でも、最低勤続1年（できれば2年、理想は5年以上）ないと住宅ローンは厳しい。
また頭金0もよくない。
不動産屋の言い値の評価額を信じたとしても、頭金が(1300-1100)＋諸手数料で、300万近くないと
担保割れになるからな。
以上、総合的にみて、銀行ローンは無理。フラットでも厳しいと思う。
家は2年ぐらい貯金して、それなりの額の頭金をためてからのほうがいいのではないか。
そうすれば勤続年数も2年半になるし。
243 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/06(土) 02:00:31 ID:aISTA1CY
【年 齢】34
【勤続年数】13年
【就業形態】正社員
【会社規模】100
【年 収】370万
【 配 偶 者】有
【現在債務】おまとめローン150万（月3万返済）
【物件価格】1000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】中古 17年
【地域、都道府県】愛知
【頭金の額】なし
以前は消費者金融等で借りていましたが
おまとめで全て完済解約済です
とおりますでしょうか？
【勤続年数】13年
【就業形態】正社員
【会社規模】100
【年 収】370万
【 配 偶 者】有
【現在債務】おまとめローン150万（月3万返済）
【物件価格】1000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】中古 17年
【地域、都道府県】愛知
【頭金の額】なし
以前は消費者金融等で借りていましたが
おまとめで全て完済解約済です
とおりますでしょうか？
244 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/06(土) 07:48:35 ID:ANGV5mhO
245 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/06(土) 14:13:37 ID:Wt5qOnZV
>おまとめで全て完済解約済です
こういうのは、完済とは言えませんよ
こういうのは、完済とは言えませんよ
246 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/06(土) 14:40:24 ID:Ss6P5UTM
>>245
ただの借り換えだよなｗ
ただの借り換えだよなｗ
247 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/06(土) 15:19:15 ID:L/6Q6Ko5
>>247のような優しいレスを見ると希望がわいてくるよなあ。俺も凸してみようかなあ。
249 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/06(土) 15:29:27 ID:y/DLVIHr
当たり前のことを指摘しているだけなのに、これが厳しいとか言ってる奴は池沼なん？
250 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/06(土) 16:05:27 ID:K/PbUox/
返済比率は申し分ないけど、物件に担保価値がないだろうから貸さないな
251 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/06(土) 16:44:39 ID:L/6Q6Ko5
252 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/06(土) 16:45:23 ID:x51HHEzo
そんな商売しかできないから景気悪くなるんだろ
253 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/06(土) 17:27:57 ID:9CA5OT6A
まともな会社に勤めてるなら余裕で買えるでしょ
端数分でも頭金必要かもしれないけど・・
１０００万円程度ならどの地域でも家賃並みの支払いだし
余計な出費も増えるけど（税金など）年収４００近くあって
たかが１５０万程度借金で破産してる奴見たことないよ
でも車などのローン組んだりしたらとたんに苦しくなると思われる
端数分でも頭金必要かもしれないけど・・
１０００万円程度ならどの地域でも家賃並みの支払いだし
余計な出費も増えるけど（税金など）年収４００近くあって
たかが１５０万程度借金で破産してる奴見たことないよ
でも車などのローン組んだりしたらとたんに苦しくなると思われる
254 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/06(土) 17:31:32 ID:9CA5OT6A
>おまとめで全て完済解約済です
こういうのは、完済とは言えませんよ
言葉の上げ足取って楽しいのか？？
おまとめできたので皿からの借り入れは完済しましたの解釈でよくね？
こういうのは、完済とは言えませんよ
言葉の上げ足取って楽しいのか？？
おまとめできたので皿からの借り入れは完済しましたの解釈でよくね？
255 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/06(土) 17:54:29 ID:y/DLVIHr
どう考えても>>254がバカ
256 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/06(土) 18:18:50 ID:9CA5OT6A
そうそう、バカですよ、たいした学歴もないし
でも買えると思うんだよなぁ、自分もクレの残高あっても関係なかったし
車のローンも残っていたがそれも言われなかった
無理なく支払いできる範囲ならなんの問題があるのかきちんと説明してみ
でも買えると思うんだよなぁ、自分もクレの残高あっても関係なかったし
車のローンも残っていたがそれも言われなかった
無理なく支払いできる範囲ならなんの問題があるのかきちんと説明してみ
257 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/06(土) 18:33:20 ID:KAhxGE7y
>>256
>>245の言う「完済ではない」は間違えてない。
貸すほうがどう取るかが問題でしょう。わけわからん残債があるわけ。
皿には完済したって解釈は、君の超好意的解釈。
そしてその話と君が言う「余裕で買えると思う」って予想は別の話。
まず自分の主張はちゃんと分けよう。
まして破産なんて話、どこから出てきたのやら。
>>245の言う「完済ではない」は間違えてない。
貸すほうがどう取るかが問題でしょう。わけわからん残債があるわけ。
皿には完済したって解釈は、君の超好意的解釈。
そしてその話と君が言う「余裕で買えると思う」って予想は別の話。
まず自分の主張はちゃんと分けよう。
まして破産なんて話、どこから出てきたのやら。
258 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/06(土) 18:44:34 ID:Ss6P5UTM
259 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/06(土) 19:04:40 ID:aISTA1CY
消費者金融とおまとめローンとでも
違うだろ
違うだろ
260 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/06(土) 19:06:10 ID:L/6Q6Ko5
261 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/06(土) 19:13:18 ID:9CA5OT6A
以前は消費者金融等で借りていましたが
おまとめで全て完済解約済です
わざわざコピーしてきたよＷ
どっちでもいいよ屁理屈君、余裕で買えるとは余裕で払える
よ言う意味だよ。払えなくなった末は破産的な事になりうるって事
月々３万のおまとめ返済以外に支払いがない、勤続１３ねん、年収３７０万
買おうと思う物件１０００万、審査も地銀とかなら大丈夫でない？
おまとめで全て完済解約済です
わざわざコピーしてきたよＷ
どっちでもいいよ屁理屈君、余裕で買えるとは余裕で払える
よ言う意味だよ。払えなくなった末は破産的な事になりうるって事
月々３万のおまとめ返済以外に支払いがない、勤続１３ねん、年収３７０万
買おうと思う物件１０００万、審査も地銀とかなら大丈夫でない？
262 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/06(土) 19:38:12 ID:9CA5OT6A
でも俺勘違いしてるかもＷおまとめと聞いて銀行からの融資と思って
いたんだけど、銀行ならフリーローン程度の扱いだから
モビットとかなら意味ないよなぁ
いたんだけど、銀行ならフリーローン程度の扱いだから
モビットとかなら意味ないよなぁ
263 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/06(土) 22:05:51 ID:1hlWai+R
大丈夫だ！
俺も楽天銀行２５０万 SBI５０万
クレカ数枚 キャッシング４０万
オートローン２件
年収８５０万
住宅ローン通ったよ 頭金なし
ここの審査のほうが見る目厳しいね！
だから俺は無理だと思ったけど
俺も楽天銀行２５０万 SBI５０万
クレカ数枚 キャッシング４０万
オートローン２件
年収８５０万
住宅ローン通ったよ 頭金なし
ここの審査のほうが見る目厳しいね！
だから俺は無理だと思ったけど
264 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/06(土) 22:07:07 ID:w8ziFj30
フラット35でも勤続年数関係あるの？
転職予定なんだけど、その前に買わないとまた何年もローン組めなくなるのかな。
転職予定なんだけど、その前に買わないとまた何年もローン組めなくなるのかな。
265 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/06(土) 22:18:38 ID:ANGV5mhO
>>264
家は転職しておちついてからのほうがいいのではないか。
新しい会社のふいんきになじめず、短期で退職したら、目も当てられない結果が待っているぞ。
あるいは実は業績不振でどんどん人がやめて欠員補充のために求人してる会社にかぎって、
求人広告には「業容拡大のため人材急募！」って書くんだよね
家は転職しておちついてからのほうがいいのではないか。
新しい会社のふいんきになじめず、短期で退職したら、目も当てられない結果が待っているぞ。
あるいは実は業績不振でどんどん人がやめて欠員補充のために求人してる会社にかぎって、
求人広告には「業容拡大のため人材急募！」って書くんだよね
266 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/06(土) 23:16:55 ID:w8ziFj30
267 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/06(土) 23:17:29 ID:dXjlG+lL
確かにここの板の住民の審査厳しいね（笑）
まともな人生送っていたら意外と簡単に買えるのにね
いろんな意味でブラックな奴が厳しい意見書いてるように思える
まともな人生送っていたら意外と簡単に買えるのにね
いろんな意味でブラックな奴が厳しい意見書いてるように思える
268 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/07(日) 01:10:54 ID:h52W7VtU
ここでROMった情報しか書けないんじゃねW
結局実際買った人間の意見が一番だよ
そもそも地銀が通りやすいとか意味わかってんのかね？
地域密着なのは当たり前なんだけど融資の窓口で世間話しながら
人間性も考慮してくれるんだよ、これはメガバンクにはない
だから属性や負債がすべてではないと思うよ
年収３００万の会社員が銀行から担保なしで２００万のローン組むより
２０００万の家買うほうが楽だと思う
払うの困難になれば即召し上げですけど
結局実際買った人間の意見が一番だよ
そもそも地銀が通りやすいとか意味わかってんのかね？
地域密着なのは当たり前なんだけど融資の窓口で世間話しながら
人間性も考慮してくれるんだよ、これはメガバンクにはない
だから属性や負債がすべてではないと思うよ
年収３００万の会社員が銀行から担保なしで２００万のローン組むより
２０００万の家買うほうが楽だと思う
払うの困難になれば即召し上げですけど
269 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/07(日) 02:04:25 ID:tOERLZgj
フラットって勤続何年から大丈夫？
270 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/07(日) 02:10:24 ID:yHC2wDlm
3ヶ月以上でおｋだよ
ただしそれ相応に審査は厳しい
フラットが見るのは担保価値と返済比率が主だから
ただしそれ相応に審査は厳しい
フラットが見るのは担保価値と返済比率が主だから
271 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/07(日) 02:11:40 ID:yHC2wDlm
それと、フラットは「住宅を購入する人を支援する機関だから
銀行は金利で利益を出す株式会社
この違いがデカイ
銀行は金利で利益を出す株式会社
この違いがデカイ
272 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/07(日) 02:42:56 ID:/+f3xbEh
>>268
すまんけどそろそろコテハン付けてくんない？
すまんけどそろそろコテハン付けてくんない？
273 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/07(日) 10:46:56 ID:2OtOiv02
>>243
普通なら年収からの上限は2000万くらい。
35年返済で、査定金利は4%なんで月々の支払いは7万くらい？
でも3万の返済があるのでそれが4万までということで審査される。
月々4万の返済で年利4%、35年返済で計算すると、一応1000万は大丈夫。
ってことでギリギリ通ると思います。他にクレヒスに悪いところが無ければ。
適当に暗算してるんで間違えてたらゴメン。
普通なら年収からの上限は2000万くらい。
35年返済で、査定金利は4%なんで月々の支払いは7万くらい？
でも3万の返済があるのでそれが4万までということで審査される。
月々4万の返済で年利4%、35年返済で計算すると、一応1000万は大丈夫。
ってことでギリギリ通ると思います。他にクレヒスに悪いところが無ければ。
適当に暗算してるんで間違えてたらゴメン。
274 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/07(日) 11:10:10 ID:RG4P+W4+
コテハンなどいらんなぜならバカ数人に向けてだから
275 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/07(日) 11:20:14 ID:8EdMDKLo
アホな連中
ここで厳しい意見を言われる。自分の状況を棚に上げる→ここの人は厳しい。通った人もいる。通った人に聞くのが一番。
甘い意見を言われる。耳に心地よく舞い上がる。で突撃→ここの人はいい加減。落ちたぞ、どうしてくれる。謝罪と賠償をry
ここで厳しい意見を言われる。自分の状況を棚に上げる→ここの人は厳しい。通った人もいる。通った人に聞くのが一番。
甘い意見を言われる。耳に心地よく舞い上がる。で突撃→ここの人はいい加減。落ちたぞ、どうしてくれる。謝罪と賠償をry
276 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/07(日) 13:55:04 ID:RG4P+W4+
謝罪と賠償って・・・・
きみは氏ねと書かれたら実行するの？
アホキングは君に決定だ
きみは氏ねと書かれたら実行するの？
アホキングは君に決定だ
277 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/07(日) 14:23:19 ID:pxJSrvWa
優遇金利ってどういう仕組みで決まるの？？
メガはHPみると、頭金が20％以上だと一律1.7％引きみたいな感じだけど、
地銀だと担当者が案件ごとに優遇幅を決めてるみたいなんだけど
メガはHPみると、頭金が20％以上だと一律1.7％引きみたいな感じだけど、
地銀だと担当者が案件ごとに優遇幅を決めてるみたいなんだけど
278 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/07(日) 16:01:31 ID:8EdMDKLo
>きみは氏ねと書かれたら実行するの？
どう考えたらそんな解釈になるんだか
図星指されてファビョってるの丸出し
どう考えたらそんな解釈になるんだか
図星指されてファビョってるの丸出し
279 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/07(日) 17:25:34 ID:RG4P+W4+
君をアホキングって言ってごめんね。
この件についてはどう謝罪と賠償すればいいかな？
ってバーカ！！妄想野郎は消えうせろ
ママンの飯食って クソして寝ろ
この件についてはどう謝罪と賠償すればいいかな？
ってバーカ！！妄想野郎は消えうせろ
ママンの飯食って クソして寝ろ
280 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/07(日) 17:46:07 ID:KZzoyjoq
どーでもいいけど、こういう人達が家庭持ってて住宅ローン組んだりする
今の社会が心配・・・
今の社会が心配・・・
281 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/07(日) 18:13:04 ID:QvI1mFpB
夥しいクレーマー
282 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/07(日) 21:41:50 ID:h52W7VtU
謝罪と賠償WWWWWWWWWWWWW
283 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/07(日) 22:03:24 ID:zsFXf3Gc
>>273
だいぶ計算が違うようだが、ざっくり年収370万だから返済比率25％として年間返済可能額90万、
1月あたりの返済可能額は約75,000円となるが、今3万の返済を抱えているから住宅ローンの
返済可能額は45,000となる。これで計算すると金利4％35年ローンで1,000万ギリだ。
しかし、243さんの借金は車のローンとかではなくサラ金の借入をおまとめした無担保借入で、
かつ頭金0の中古住宅購入ということで担保割れは確実。これらは確実に減額要因となる。
残念だが243さんは、無担保ローンを返済しないと1,000万の住宅ローンであってもかなり厳しい
というか否決の可能性大ってのが現実だろうな。
だいぶ計算が違うようだが、ざっくり年収370万だから返済比率25％として年間返済可能額90万、
1月あたりの返済可能額は約75,000円となるが、今3万の返済を抱えているから住宅ローンの
返済可能額は45,000となる。これで計算すると金利4％35年ローンで1,000万ギリだ。
しかし、243さんの借金は車のローンとかではなくサラ金の借入をおまとめした無担保借入で、
かつ頭金0の中古住宅購入ということで担保割れは確実。これらは確実に減額要因となる。
残念だが243さんは、無担保ローンを返済しないと1,000万の住宅ローンであってもかなり厳しい
というか否決の可能性大ってのが現実だろうな。
284 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/08(月) 14:06:35 ID:BI33NHOl
>>275
石橋を叩き過ぎて割っちゃうタイプだな
石橋を叩き過ぎて割っちゃうタイプだな
285 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/08(月) 14:44:23 ID:t85dZd8v
これから購入しようと思って調べ始めたところです。
お願いします。
【年 齢】 40
【勤続年数】 17
【就業形態】 正社員
【会社規模】 従業員100人未満
【年 収】 550
【 配 偶 者】 嫁
【現在債務】 無し
【物件価格】 3500（諸費用込み）
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 神奈川県
【頭金の額】 1500
【特記事項】 持病で血圧を下げる薬服用中
一般の銀行ローンを受ける場合には団信に加入が必須とのレスを見たのですが服用してるとやっぱりダメかな
お願いします。
【年 齢】 40
【勤続年数】 17
【就業形態】 正社員
【会社規模】 従業員100人未満
【年 収】 550
【 配 偶 者】 嫁
【現在債務】 無し
【物件価格】 3500（諸費用込み）
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 神奈川県
【頭金の額】 1500
【特記事項】 持病で血圧を下げる薬服用中
一般の銀行ローンを受ける場合には団信に加入が必須とのレスを見たのですが服用してるとやっぱりダメかな
286 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/08(月) 16:27:09 ID:Q9BblaGX
>>285
銀行ローンは団信が通らないと思われるので、団信任意のフラットがいいと思う。
銀行ローンは団信が通らないと思われるので、団信任意のフラットがいいと思う。
287 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/08(月) 18:39:20 ID:3sg8DjOE
288 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/08(月) 19:47:57 ID:dD4k5eI5
ちょっとでも厳しいことを言うと逆恨みする輩が多いから、
もう片っ端から耳障りのいいことを並べて
おだてまくって、凸させればいいよ
もう片っ端から耳障りのいいことを並べて
おだてまくって、凸させればいいよ
289 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/08(月) 20:34:46 ID:t85dZd8v
>>286
レスありがとうございます。
やはり無理そうですか。
審査をするには健康診断書類等を提出するものでしょうか。
嘘をついてまでとは思うのですが、言わなくて通るものならと思ってしまいました。
素人考えで変動の方が金利が安くて（リスクもあるのは認識してます）いいのかなと考えてました。
教えて君ですみません。わかる範囲で結構ですので教えて頂ければと思います。
>>287
楽しんで頂けてよかったです。
レスありがとうございます。
やはり無理そうですか。
審査をするには健康診断書類等を提出するものでしょうか。
嘘をついてまでとは思うのですが、言わなくて通るものならと思ってしまいました。
素人考えで変動の方が金利が安くて（リスクもあるのは認識してます）いいのかなと考えてました。
教えて君ですみません。わかる範囲で結構ですので教えて頂ければと思います。
>>287
楽しんで頂けてよかったです。
290 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/08(月) 21:04:30 ID:Q9BblaGX
>>289
告知義務違反って知ってる？
告知義務違反って知ってる？
291 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/08(月) 22:13:16 ID:t85dZd8v
292 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/08(月) 22:19:40 ID:GJIb56V5
俺ら予備軍からすれば、なんでもかんでもダメっていう糞レスより、俺は微妙だったけどどうにか
借りられて夢がかなったよってなレスを数多くみたい。そっちのがずっと参考になる
借りられて夢がかなったよってなレスを数多くみたい。そっちのがずっと参考になる
293 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/08(月) 22:22:55 ID:GJIb56V5
ここの住人の審査厳しすぎるフシがあるから。全てがここの住人の言う通りなら公務員でなければ現金でしか買う方法が
なくなっちゃうよ
なくなっちゃうよ
294 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/08(月) 22:22:58 ID:Kyn2yvwg
結局は叩きのめされる現実が待ってるけどね
思考停止のカスほど己に都合の良いことしか受け入れないからな
思考停止のカスほど己に都合の良いことしか受け入れないからな
295 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/08(月) 23:49:49 ID:iMm2IvvZ
243だけど
審査通りました
色々ありがとうでした
審査通りました
色々ありがとうでした
>>295
283では厳しいことを書いたが、とりあえず可決おめ。
でも、ぜったい延滞するなよ。
またちょっと厳しいことを書かせていただくと、
延滞して物件を競売にかけられたら、よくて700だろう。
すなわち家を失っておまとめローン150＋住宅ローンの残債300＝450の借金が残り、
返済と家賃で首が回らなくなる。
延滞＝自己破産と心して、がんばって欲しい。
283では厳しいことを書いたが、とりあえず可決おめ。
でも、ぜったい延滞するなよ。
またちょっと厳しいことを書かせていただくと、
延滞して物件を競売にかけられたら、よくて700だろう。
すなわち家を失っておまとめローン150＋住宅ローンの残債300＝450の借金が残り、
返済と家賃で首が回らなくなる。
延滞＝自己破産と心して、がんばって欲しい。
297 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/09(火) 01:17:46 ID:ccbjhvQf
まぁ現実はそんなもんだ。案外すんなり買えるんだよ、
問題はその後の返済だよな。
てか実際買おうと思ってる人間はもっと身近な相談相手の意見を
尊重するから、ここでアホみたいに全否定してる奴も楽観的に大丈夫とか
言ってる奴、どっちの意見も便所の落書き程度に見てるから。
謝罪とか賠償とか求めてないから安心してねW
問題はその後の返済だよな。
てか実際買おうと思ってる人間はもっと身近な相談相手の意見を
尊重するから、ここでアホみたいに全否定してる奴も楽観的に大丈夫とか
言ってる奴、どっちの意見も便所の落書き程度に見てるから。
謝罪とか賠償とか求めてないから安心してねW
298 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/09(火) 01:37:25 ID:utKbnO1h
書いてる方も適当だけどな
299 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/09(火) 02:18:59 ID:ccbjhvQf
ふだん誰からも尊敬されてないからここでぐらい
偉そうにしたいんじゃん？
偉そうにしたいんじゃん？
300 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/09(火) 06:43:33 ID:w32xZ4Fz
オートローンのスレもそうだが説教部屋になりがちだよなｗ
301 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/09(火) 07:59:41 ID:1Py379xl
302 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/09(火) 09:35:42 ID:JPQCUQVw
厳しい意見を求めてる俺みたいのもいるからな。
まずいところを一つずつ潰していけば良い訳だし。
需要もいろいろですよ。
まずいところを一つずつ潰していけば良い訳だし。
需要もいろいろですよ。
303 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/09(火) 11:57:58 ID:GfnHjd6w
まあここはあくまで"審査について"のスレだからなぁ。。
もちろん返済についても色々とアドバイスしてもらいたい人もいるだろうが、ほとんどの質問者は
審査に通りそうか？否決の可能性大ならどうすればいいか？だけを冷静に判断してもらいたい人だろう。
なにかしらブラックな要素がある人間しか基本的には質問に来ないんだよ。
そういう人にとって返済開始後の生活とか耳障りな忠告は余計なお世話以外のなにものでもないと思うよ。
今後は特記事項でこうしたアドバイスを求める人のみに忠告してあげればいいんじゃねーの？
もちろん返済についても色々とアドバイスしてもらいたい人もいるだろうが、ほとんどの質問者は
審査に通りそうか？否決の可能性大ならどうすればいいか？だけを冷静に判断してもらいたい人だろう。
なにかしらブラックな要素がある人間しか基本的には質問に来ないんだよ。
そういう人にとって返済開始後の生活とか耳障りな忠告は余計なお世話以外のなにものでもないと思うよ。
今後は特記事項でこうしたアドバイスを求める人のみに忠告してあげればいいんじゃねーの？
304 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/09(火) 16:45:18 ID:4VjdbS+B
携帯からなので読みずらかったらすみません。
【年 齢】３７
【勤続年数】４年
【雇用形態】正社員
【会社規模】社員数2600人 企業グループ会社
【年収】３５０万円
【家族構成】嫁（正社員 某自動的ディーラー勤続２年 年収250万円） 子供５歳・１歳
【現在債務】６３０万円（現所有、土地・建物）
【カード】嫁名義１枚（キャッシング枠無）
【物件価格】３０００万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 】新築
【地域、都道府県】北関東
【頭金の額】２００万円
【特記事項】２年前に嫁の父親が自己破産し、土地100坪、建物（セキ〇イハ〇ム築18年）を落札しました。
その際、信金よりフリーローン700万円借り入れし、現在ある債務は全てその分です。
今回、新築するに当たってフラット３５Sを希望していて、現債務を上乗せしたいと担当に相談中です。 （知人より一旦現金を借り信金の抵当権は外してもらう）
不安なのは、過去に自分がサラを含め数社キャシングや借り入れ歴がありＣＩＣを取り寄せた所、４年前に完済したリボ払い（新〇フィナンシャル）でＡ２Ｐ１があります。
金額にすると１万５千円程度…。 昔の自分が悔やまれます。
やはりＡやＰがあると自己所有の土地建物があっても難しいでしょうか？
長くなりすみません。 宜しくお願いします。
【年 齢】３７
【勤続年数】４年
【雇用形態】正社員
【会社規模】社員数2600人 企業グループ会社
【年収】３５０万円
【家族構成】嫁（正社員 某自動的ディーラー勤続２年 年収250万円） 子供５歳・１歳
【現在債務】６３０万円（現所有、土地・建物）
【カード】嫁名義１枚（キャッシング枠無）
【物件価格】３０００万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 】新築
【地域、都道府県】北関東
【頭金の額】２００万円
【特記事項】２年前に嫁の父親が自己破産し、土地100坪、建物（セキ〇イハ〇ム築18年）を落札しました。
その際、信金よりフリーローン700万円借り入れし、現在ある債務は全てその分です。
今回、新築するに当たってフラット３５Sを希望していて、現債務を上乗せしたいと担当に相談中です。 （知人より一旦現金を借り信金の抵当権は外してもらう）
不安なのは、過去に自分がサラを含め数社キャシングや借り入れ歴がありＣＩＣを取り寄せた所、４年前に完済したリボ払い（新〇フィナンシャル）でＡ２Ｐ１があります。
金額にすると１万５千円程度…。 昔の自分が悔やまれます。
やはりＡやＰがあると自己所有の土地建物があっても難しいでしょうか？
長くなりすみません。 宜しくお願いします。
305 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/09(火) 16:49:35 ID:XvoVQcub
ムリです
306 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/09(火) 16:52:08 ID:4VjdbS+B
304です。 補足です。 現所有の土地に建てます。
純粋に物件価格は２３００万円で既存の債務分が６３０万円。
差額は家具、電化製品です。
頭金は諸費用分になると思います。
宜しくお願いします。
純粋に物件価格は２３００万円で既存の債務分が６３０万円。
差額は家具、電化製品です。
頭金は諸費用分になると思います。
宜しくお願いします。
307 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/09(火) 17:26:42 ID:AHzb6q9s
>>304
フラットに上乗せ自体がムリかと。
今の信金に相談した方がいいんでは。
土地に1500万くらいの担保価値があればもしかしたらいけるかも。
まぁ、もしいけたら祝杯モノだと思って間違いないです。
フラットに上乗せ自体がムリかと。
今の信金に相談した方がいいんでは。
土地に1500万くらいの担保価値があればもしかしたらいけるかも。
まぁ、もしいけたら祝杯モノだと思って間違いないです。
308 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/09(火) 17:30:53 ID:Rcj1Y00H
>>304
完済後5年で延滞記録が消えてからでないと、まず無理だろう。
それと、お前がやろうとしているのは見せ金的な債務消しだ。
グレーというかばれたら犯罪だ。
何らかの事情で返済が困難になり、自己破産してもまず免責おりないぞ。
建て替えは今の借金を完済するまで待てないのか。
その頃には新生フィナンシャルの延滞記録も消えてるしな。
完済後5年で延滞記録が消えてからでないと、まず無理だろう。
それと、お前がやろうとしているのは見せ金的な債務消しだ。
グレーというかばれたら犯罪だ。
何らかの事情で返済が困難になり、自己破産してもまず免責おりないぞ。
建て替えは今の借金を完済するまで待てないのか。
その頃には新生フィナンシャルの延滞記録も消えてるしな。
309 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/09(火) 17:46:47 ID:XvoVQcub
あせりすぎだよね
その家にも住めるんだろ？もう少し我慢を覚えないと大変なことになる
その家にも住めるんだろ？もう少し我慢を覚えないと大変なことになる
310 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/09(火) 17:51:06 ID:FMMThABO
月の手取りは夫婦合わせていくらだろう。
最高でも月７万以内の支払い内にとどめるが吉に思う。
年収合わせて５００万ちょいで３０００万の住宅ローンは、審査が通ったとしても払い続けるのは厳しいよ。
最高でも月７万以内の支払い内にとどめるが吉に思う。
年収合わせて５００万ちょいで３０００万の住宅ローンは、審査が通ったとしても払い続けるのは厳しいよ。
311 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/09(火) 19:13:45 ID:oMFfryVw
312 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/09(火) 21:06:00 ID:ccbjhvQf
なんで悔しいの？WW
ツボだったんだよWWW
昔子供の頃すぐ弁償とかいうバカいなかった？
それとリンクしましたW
ツボだったんだよWWW
昔子供の頃すぐ弁償とかいうバカいなかった？
それとリンクしましたW
313 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/09(火) 22:02:47 ID:tTFnLYUl
>>308
信金に相談して、信金が土地の価値を認めた上で土地と建物の両方を担保にとって、連帯債務にしたら可能性があるかと思ったけど。
信金がやる限りは債務の上乗せに問題ないのでは？フラットは論外として。
まあよっぽどのことがないと無理なのは同意。
返せないんじゃないかと思うのも同感だけど、そこは本人の自由なので。
信金に相談して、信金が土地の価値を認めた上で土地と建物の両方を担保にとって、連帯債務にしたら可能性があるかと思ったけど。
信金がやる限りは債務の上乗せに問題ないのでは？フラットは論外として。
まあよっぽどのことがないと無理なのは同意。
返せないんじゃないかと思うのも同感だけど、そこは本人の自由なので。
314 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/09(火) 22:20:31 ID:sCWtJNrj
>>304
フラットよりも信金に相談だな
信金ならとりあえず話を聞いて上司に話持っていってくれるだろう
信金のフリーローンと住宅ローンの保証会社が一緒かも一緒かも知れんし
ただ延滞とか見せ金とかはなあ・・・
フラットよりも信金に相談だな
信金ならとりあえず話を聞いて上司に話持っていってくれるだろう
信金のフリーローンと住宅ローンの保証会社が一緒かも一緒かも知れんし
ただ延滞とか見せ金とかはなあ・・・
315 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/09(火) 22:47:22 ID:4VjdbS+B
レスありがとうございます。
やっぱり厳しいですね…。
実は、自己破産したとは言っても義父と同居していて実質、義父が今までもこれからもフリーローン分は支払ってくれます。
まぁそれは銀行には関係無い話しですね。
現在の住居が、かなり手狭になってきたもので、夢を見てしまいました。
改めて考え直してみます。 ありがとうございました。
やっぱり厳しいですね…。
実は、自己破産したとは言っても義父と同居していて実質、義父が今までもこれからもフリーローン分は支払ってくれます。
まぁそれは銀行には関係無い話しですね。
現在の住居が、かなり手狭になってきたもので、夢を見てしまいました。
改めて考え直してみます。 ありがとうございました。
316 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/09(火) 22:54:53 ID:vM14MvSH
>>312
もういいから退け
もういいから退け
317 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/10(水) 07:57:18 ID:wGzAkI6G
SBIモーゲージのフラット35って審査の際にCICを見る様なんだが提携先の全銀協も見るのかね？
CIC、JICCともにクリアなんだが全銀協に破産情報あと２年ほど載るらしいので。
CIC、JICCともにクリアなんだが全銀協に破産情報あと２年ほど載るらしいので。
318 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/10(水) 08:12:02 ID:9RZ/h95V
319 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/12(金) 22:24:53 ID:hdxkKbSa
審査おちました。謝罪と賠償をできるんですか？
320 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/13(土) 12:12:16 ID:wgt4ky/m
>>319
誰に
誰に
321 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/13(土) 12:53:19 ID:eir2qnsp
【年 齢】 26
【勤続年数】 4年目
【就業形態】 正社員
【会社規模】 社員数100人程
【年 収】 300万
【 配 偶 者】 有り
【現在債務】 カード14万円
【物件価格】 2460万円
【戸建orマンション】 新築マンション（来年12月完成予定）
【頭金の額】 100万円
今年に入籍しました。そのときに妻は勤め先を退社し、現在は月10万以上稼げるアルバイト・パートで仕事を探しています。
妻が働き初めて4ヶ月くらい（収入が安定したくらい）で2人連盟で審査をお願いしようと思っています。
現在、家賃+駐車場代で約10万の所に住んでいるので、引っ越ししてローン返済、共益費、修繕積立、駐車場、固定資産税等を
払っている方が安くすむので検討中です。一応来年にはカードの14万円は消えますし、消そうと思えば
今すぐでも消せないこともないです。
一応年収は、去年より40万程UPしました。来年の4月には給料を上げてもらう約束もしてるので
年収はまだもう少しあがりそうです。
35年ローンでボーナス5万で考えています。
皆さんの意見お願いします。
【勤続年数】 4年目
【就業形態】 正社員
【会社規模】 社員数100人程
【年 収】 300万
【 配 偶 者】 有り
【現在債務】 カード14万円
【物件価格】 2460万円
【戸建orマンション】 新築マンション（来年12月完成予定）
【頭金の額】 100万円
今年に入籍しました。そのときに妻は勤め先を退社し、現在は月10万以上稼げるアルバイト・パートで仕事を探しています。
妻が働き初めて4ヶ月くらい（収入が安定したくらい）で2人連盟で審査をお願いしようと思っています。
現在、家賃+駐車場代で約10万の所に住んでいるので、引っ越ししてローン返済、共益費、修繕積立、駐車場、固定資産税等を
払っている方が安くすむので検討中です。一応来年にはカードの14万円は消えますし、消そうと思えば
今すぐでも消せないこともないです。
一応年収は、去年より40万程UPしました。来年の4月には給料を上げてもらう約束もしてるので
年収はまだもう少しあがりそうです。
35年ローンでボーナス5万で考えています。
皆さんの意見お願いします。
322 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/13(土) 13:57:36 ID:PXYAX9Cf
>>321
100万の頭金でまずカード債務は完済しておくことが大前提ですね。
それでも審査は難しいと思われます。
あとは、その年齢ならお子様は？子供を考えているなら万が一審査が通っても
あとが余裕のない生活だけ待ってる感じになると思います。
今より低い家賃の場所に引越しして貯蓄してからもう一度検討すればいいのでは？
100万の頭金でまずカード債務は完済しておくことが大前提ですね。
それでも審査は難しいと思われます。
あとは、その年齢ならお子様は？子供を考えているなら万が一審査が通っても
あとが余裕のない生活だけ待ってる感じになると思います。
今より低い家賃の場所に引越しして貯蓄してからもう一度検討すればいいのでは？
323 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/13(土) 14:39:54 ID:wgt4ky/m
324 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/13(土) 16:08:04 ID:TCM2C4av
＞今より低い家賃の場所に引越しして貯蓄してからもう一度検討すればいいのでは？
その費用等考えると微妙。今１０万の家賃払っていけてるなら大丈夫
その費用等考えると微妙。今１０万の家賃払っていけてるなら大丈夫
325 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/13(土) 18:19:40 ID:jm9cIFM3
326 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/13(土) 19:58:20 ID:TCM2C4av
いやです
327 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/13(土) 21:58:28 ID:tfK4kwOl
YOU買っちゃいなよ。払えなくなったら？
駅で靴磨きするんだよ。 名言知ってるか？？
駅で靴磨きするんだよ。 名言知ってるか？？
328 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/13(土) 23:00:21 ID:zQDjq+wR
【年 齢】 40
【勤続年数】 1年
【就業形態】 会社代表
【会社規模】 個人経営
【年 収】 給与800万、法人の収入は2000万
【配 偶 者】 なし
【現在債務】 なし
【物件価格】 2000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】中古20年
【地域、都道府県】 神奈川県
【頭金の額】 800万＋諸費用
【特記事項】 法人成りして1年、法人所得は300万
継続して事業を営んできたが、法人の申告は1回しか終わっていない
柔軟に対応してくれる銀行さんいませんかね･･･
【勤続年数】 1年
【就業形態】 会社代表
【会社規模】 個人経営
【年 収】 給与800万、法人の収入は2000万
【配 偶 者】 なし
【現在債務】 なし
【物件価格】 2000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】中古20年
【地域、都道府県】 神奈川県
【頭金の額】 800万＋諸費用
【特記事項】 法人成りして1年、法人所得は300万
継続して事業を営んできたが、法人の申告は1回しか終わっていない
柔軟に対応してくれる銀行さんいませんかね･･･
329 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/13(土) 23:41:39 ID:J8uFXTQ2
>>328
会社のメインバンクに相談。
メインバンクに否決されたら、他の銀行に柔軟に対応しろなんて無理。
返済比率は大丈夫だから、あとは金利は高くなるけど不動産会社の提携信販ローンとか。
フラットが使える物件ならフラット申し込むか。
会社のメインバンクに相談。
メインバンクに否決されたら、他の銀行に柔軟に対応しろなんて無理。
返済比率は大丈夫だから、あとは金利は高くなるけど不動産会社の提携信販ローンとか。
フラットが使える物件ならフラット申し込むか。
330 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/14(日) 00:03:57 ID:W8OiIDay
>>329
328です
ありがとうございます
メインといっても唯一の銀行口座があるだけで借入などの実績のないメガバンクなのですが･･･
相談に行ってみます
２年分の申告書がないというだけでイ○ンに門前払いされてトラウマになっとります
あー、会社なんか作らなきゃよかった
328です
ありがとうございます
メインといっても唯一の銀行口座があるだけで借入などの実績のないメガバンクなのですが･･･
相談に行ってみます
２年分の申告書がないというだけでイ○ンに門前払いされてトラウマになっとります
あー、会社なんか作らなきゃよかった
331 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/14(日) 00:30:31 ID:zO241bk/
ヘボいくせに何様のつもりで書きこみしてんだよ
お前にアドバイスなんか１００年早いよ
自分もままならないくせにな
お前にアドバイスなんか１００年早いよ
自分もままならないくせにな
332 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/14(日) 00:48:57 ID:gxizcae4
>>328
法人代表者でなければ通ります。
銀行ローンは中小法人の代表者には厳しいので難しいですが、
頭金があるので、担保価値からして通る可能性もあります。
ちなみに、法人なりと言うことなら、その前の事業の実績を加味してくれることもあり。
メガではだめですが、信金あたりに当たってみては。
うちの銀行なら、過去の事業実績を加味して、審査しますよ。
一般のローンは無理ですが、少し金利が高い融資なら検討致します。
金利が高いと言っても、新超プラ程度です。
あと、返済期間は１０年以内がじょうけんですかねぇ。
保証人も必要ですけど。
法人代表者でなければ通ります。
銀行ローンは中小法人の代表者には厳しいので難しいですが、
頭金があるので、担保価値からして通る可能性もあります。
ちなみに、法人なりと言うことなら、その前の事業の実績を加味してくれることもあり。
メガではだめですが、信金あたりに当たってみては。
うちの銀行なら、過去の事業実績を加味して、審査しますよ。
一般のローンは無理ですが、少し金利が高い融資なら検討致します。
金利が高いと言っても、新超プラ程度です。
あと、返済期間は１０年以内がじょうけんですかねぇ。
保証人も必要ですけど。
333 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/14(日) 01:22:57 ID:W8OiIDay
>>332
328です
ありがとうございます
＞法人代表者でなければ通ります
チーン･･･
本当は法人名義で借りたいほどなんです
金額も1000万円チョイですし
保証協会付融資とかあたってみたほうがいいのですかね
なんにしてもまだ決算１回ってのがネックで･･･
ここまで苦しむとは思いもよりませんでした
８年ほど前に6000万円のマンション買ったとき、簡単に5500万円の三菱のプロパー融資受けられたんですけどね
１年で離婚して売却、完済しましたがorz
328です
ありがとうございます
＞法人代表者でなければ通ります
チーン･･･
本当は法人名義で借りたいほどなんです
金額も1000万円チョイですし
保証協会付融資とかあたってみたほうがいいのですかね
なんにしてもまだ決算１回ってのがネックで･･･
ここまで苦しむとは思いもよりませんでした
８年ほど前に6000万円のマンション買ったとき、簡単に5500万円の三菱のプロパー融資受けられたんですけどね
１年で離婚して売却、完済しましたがorz
334 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/14(日) 15:44:48 ID:QVqCgiQa
初歩的な事ですが、スレを一通り見たけど分からなかったので。
クレカで、公共料金などを毎月10万ショッピング枠で引き落としてます。
これはカードの債務になるんですか？
キャッシングは０です。
ローン審査の際、キャッシング枠０、ショッピング枠も０にした方が有利ですか？
ケースバイケースでしょうか？
よろしくお願いします。
クレカで、公共料金などを毎月10万ショッピング枠で引き落としてます。
これはカードの債務になるんですか？
キャッシングは０です。
ローン審査の際、キャッシング枠０、ショッピング枠も０にした方が有利ですか？
ケースバイケースでしょうか？
よろしくお願いします。
335 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/14(日) 16:16:59 ID:Uoe/vax0
>>334
一回払いとか公共料金の引き落としは関係ないよ
一回払いとか公共料金の引き落としは関係ないよ
336 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/14(日) 21:17:09 ID:gxizcae4
337 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/14(日) 21:30:42 ID:QVqCgiQa
338 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/15(月) 01:02:23 ID:ulgOlz+W
339 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/15(月) 23:11:49 ID:QBhZy3ji
【年 齢】２９
【勤続年数】 ３
【就業形態】一人親方
【会社規模】自営業
【年 収】３５０万
【 配 偶 者】 妻、子
【現在債務】 なし
【物件価格】 １４００万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】新潟
【頭金の額】 なし
【特記事項】 １～２年目の収入１５０万くらいにインチキしてた
【勤続年数】 ３
【就業形態】一人親方
【会社規模】自営業
【年 収】３５０万
【 配 偶 者】 妻、子
【現在債務】 なし
【物件価格】 １４００万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】新潟
【頭金の額】 なし
【特記事項】 １～２年目の収入１５０万くらいにインチキしてた
340 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/16(火) 01:41:45 ID:4rMMgOF1
頭悪そうな書き込みでつね
341 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/16(火) 02:11:17 ID:MJIOCMbG
年 齢】 ３４才
【勤続年数】 ６年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 個人事務所
【年 収】 ３００万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 ショッピングリボが１５０万あったが先月返済
【物件価格】 ４７００万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 東京（山手線の内側）
【頭金の額】 ２０００万（自己資金５００万 贈与１５００万）
【特記事項】 バツイチ子持ち（小学生２人）
２８００万で借り入れ申し込みを取引先の信用金庫に頼んでいたのですが
審査に通したところ２１００万までしかダメだといわれました
単純に年収が足りないのか、物件がまずいのか？
ほかに審査が通りそうな銀行はありませんでしょうか？
今年中じゃないと贈与１５００万非課税の枠が使えないので、
この物件をどうしても買いたいのですが（返済は暦年の１１０万の贈与で返済する予定です）
【勤続年数】 ６年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 個人事務所
【年 収】 ３００万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 ショッピングリボが１５０万あったが先月返済
【物件価格】 ４７００万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 東京（山手線の内側）
【頭金の額】 ２０００万（自己資金５００万 贈与１５００万）
【特記事項】 バツイチ子持ち（小学生２人）
２８００万で借り入れ申し込みを取引先の信用金庫に頼んでいたのですが
審査に通したところ２１００万までしかダメだといわれました
単純に年収が足りないのか、物件がまずいのか？
ほかに審査が通りそうな銀行はありませんでしょうか？
今年中じゃないと贈与１５００万非課税の枠が使えないので、
この物件をどうしても買いたいのですが（返済は暦年の１１０万の贈与で返済する予定です）
342 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/16(火) 04:18:39 ID:+QDUPzNN
信金の担当パンク狙いじゃねーの？
最終的に、親からあと幾ら引き出せるんだよw
悪いこと言わないから、やめた方がいい。
最終的に、親からあと幾ら引き出せるんだよw
悪いこと言わないから、やめた方がいい。
343 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/16(火) 08:27:48 ID:ACBv9emR
年収300で７倍が信金の出せる限界で、それ以上は厳しいでしょうね。
贈与の話は抜きにして、月々の返済ができるか冷静になって一度考えてください。
贈与税の軽減に目が眩んで全てを失う事がないように。
返済滞ったら親に出して貰おうとか考えてるなら、いっその事親と共有名義にするとか。
贈与の話は抜きにして、月々の返済ができるか冷静になって一度考えてください。
贈与税の軽減に目が眩んで全てを失う事がないように。
返済滞ったら親に出して貰おうとか考えてるなら、いっその事親と共有名義にするとか。
344 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/16(火) 09:03:49 ID:TcEPAB6a
都内新築マンションで物件価格の4割強の頭金があるなら、物件の担保価値が問題では
ないと思う。
でもね、自営業者の従業員で年収の7倍貸してくれるって、取引信金だからこそだろ。
それ以外の金融機関じゃあ、そんなに貸してくれないよ。
年収の7倍って、フラット35でもギリだぜ。
金利めちゃ高のノンバンクならいざ知らず…
いや、金利が高いところは返済比率が厳しくなるからやっぱり無理かな。
あと700万、見せ金とかじゃなくてちゃんとした資金で頭金が都合できる。
かつ、毎月の返済をやっていく自信がある。
なら、買えば。
そうでなければやめとけ。
ないと思う。
でもね、自営業者の従業員で年収の7倍貸してくれるって、取引信金だからこそだろ。
それ以外の金融機関じゃあ、そんなに貸してくれないよ。
年収の7倍って、フラット35でもギリだぜ。
金利めちゃ高のノンバンクならいざ知らず…
いや、金利が高いところは返済比率が厳しくなるからやっぱり無理かな。
あと700万、見せ金とかじゃなくてちゃんとした資金で頭金が都合できる。
かつ、毎月の返済をやっていく自信がある。
なら、買えば。
そうでなければやめとけ。
345 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/16(火) 10:07:17 ID:ZkJTqtlH
341です
信金さん頑張ってくれたんですね
担保物件が大手ですがあまりいい評判の所じゃないので
何か銀行さんだけが持ってる情報があり、貸し渋りしてるのじゃないかと疑ってました
もしくは、夏に200万のブランド指輪買ったりしてるのが与信に響いてるんじゃないかと
びびっておりました
なら、残り700万の贈与受けて贈与税払うしかなさそうですね
ローンは、すべて祖母が返済してくれます
（兄弟、従兄5人これで家を買って自分名義にしております）
私の収入が低いばっかりに余計な税金がかかると昨日どやされたもんですから
他に手だてがないもんかと模索しましたが無理なんでしょうね
ムカついて信金さんを取引停止にするところでした
情報のご提供ありがとうございました。
信金さん頑張ってくれたんですね
担保物件が大手ですがあまりいい評判の所じゃないので
何か銀行さんだけが持ってる情報があり、貸し渋りしてるのじゃないかと疑ってました
もしくは、夏に200万のブランド指輪買ったりしてるのが与信に響いてるんじゃないかと
びびっておりました
なら、残り700万の贈与受けて贈与税払うしかなさそうですね
ローンは、すべて祖母が返済してくれます
（兄弟、従兄5人これで家を買って自分名義にしております）
私の収入が低いばっかりに余計な税金がかかると昨日どやされたもんですから
他に手だてがないもんかと模索しましたが無理なんでしょうね
ムカついて信金さんを取引停止にするところでした
情報のご提供ありがとうございました。
346 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/16(火) 15:57:01 ID:bfHEkr+W
親からの贈与ってばれるもんなの？
お金出してくれる親と一緒に住む場合も贈与税かかるの？
お金出してくれる親と一緒に住む場合も贈与税かかるの？
347 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/16(火) 21:04:47 ID:80J8Z/ul
【年 齢】 43
【勤続年数】 19年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場
【年 収】750万
【 配 偶 者】 有
【現在債務】 なし
【物件価格】 6000万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 都内
【頭金の額】 1300万
【特記事項】 現在の家（ローン終了）から住み替えです。
新しい家を買うときに、一時的に5000万ほど借りて、
その後現在所有の家（査定額は3500万程度）が売れたら
繰り上げ返済などというような借り方は
可能なのでしょうか。
よろしくお聞かせください。
【勤続年数】 19年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場
【年 収】750万
【 配 偶 者】 有
【現在債務】 なし
【物件価格】 6000万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 都内
【頭金の額】 1300万
【特記事項】 現在の家（ローン終了）から住み替えです。
新しい家を買うときに、一時的に5000万ほど借りて、
その後現在所有の家（査定額は3500万程度）が売れたら
繰り上げ返済などというような借り方は
可能なのでしょうか。
よろしくお聞かせください。
348 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/16(火) 21:20:25 ID:TcEPAB6a
349 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/17(水) 12:39:52 ID:XWzhei4Q
よろしくおねがいします
【年 齢】４１
【勤続年数】 5年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 350人
【年 収】550万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 なし
【物件価格】 ２２００
【戸建orマンション】 マンション １００平米
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 茨城県
【頭金の額】 ３００
【特記事項】 独身男です、当面は一人でくらします
【年 齢】４１
【勤続年数】 5年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 350人
【年 収】550万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 なし
【物件価格】 ２２００
【戸建orマンション】 マンション １００平米
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 茨城県
【頭金の額】 ３００
【特記事項】 独身男です、当面は一人でくらします
350 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/17(水) 14:20:19 ID:9u+r94ZR
>>349
余裕で通るかと。
余裕で通るかと。
351 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/17(水) 21:16:06 ID:XWzhei4Q
352 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/18(木) 16:15:04 ID:BTE1mu0d
全然余裕だな
353 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/18(木) 20:18:19 ID:xCrBVCX8
よろしくおねがいします
【年 齢】43
【勤続年数】 8年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 260人
【年 収】520万
【 配 偶 者】 有り
【現在債務】 4年前にアコム債務整理、弁護士へ毎月返済。あと20万
【物件価格】 4350万
【戸建orマンション】 戸建 230平米
【新築or中古 中古は建齢】 中古
【地域、都道府県】 千葉県
【頭金の額】 3000万
【特記事項】 地方銀行で個信で引っ掛かったと連絡あり、でも嫁の
連帯保証付ける方向で銀行は貸したい様な連絡。
月曜日に銀行で面談させて欲しいと連絡来たけど、何これ？
【年 齢】43
【勤続年数】 8年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 260人
【年 収】520万
【 配 偶 者】 有り
【現在債務】 4年前にアコム債務整理、弁護士へ毎月返済。あと20万
【物件価格】 4350万
【戸建orマンション】 戸建 230平米
【新築or中古 中古は建齢】 中古
【地域、都道府県】 千葉県
【頭金の額】 3000万
【特記事項】 地方銀行で個信で引っ掛かったと連絡あり、でも嫁の
連帯保証付ける方向で銀行は貸したい様な連絡。
月曜日に銀行で面談させて欲しいと連絡来たけど、何これ？
354 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/18(木) 20:59:34 ID:8b9kBNiO
>>353
アコム整理が引っかかったんだろ。
3000も手持ちあるなら20の債務は先に完済すべきだったな。
ただし、完済しても引っかかった可能性はあるけど。
銀行としては、十分な頭金があるので、万一焦げ付いても担保で回収できるから
貸したいのだろうが、銀行の中の審査基準では、連帯保証人がないと貸せない
ケースかと思う。
アコム整理が引っかかったんだろ。
3000も手持ちあるなら20の債務は先に完済すべきだったな。
ただし、完済しても引っかかった可能性はあるけど。
銀行としては、十分な頭金があるので、万一焦げ付いても担保で回収できるから
貸したいのだろうが、銀行の中の審査基準では、連帯保証人がないと貸せない
ケースかと思う。
355 ：353：2010/11/18(木) 21:05:20 ID:xCrBVCX8
356 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/18(木) 21:45:56 ID:8b9kBNiO
>>355
連帯保証人なら、通常、ならない。
連帯債務者なら、土地建物が共同名義になると思う。
銀行と面談する予定なら、その時にしっかり聞いておくこと。
また、返済比率的には十分余裕はあるが、20万の債務は完済条件にされる可能性もあるので、
奥様には今のうちにカミングアウトしておいたほうがいいだろうな。
連帯保証人なら、通常、ならない。
連帯債務者なら、土地建物が共同名義になると思う。
銀行と面談する予定なら、その時にしっかり聞いておくこと。
また、返済比率的には十分余裕はあるが、20万の債務は完済条件にされる可能性もあるので、
奥様には今のうちにカミングアウトしておいたほうがいいだろうな。
357 ：353：2010/11/18(木) 21:56:46 ID:xCrBVCX8
ﾄﾝｸｽ
う～～ん。債務分上乗せで俺の代わりに払って完済してってのは
ダメだろうな。バイクでも売るか。
う～～ん。債務分上乗せで俺の代わりに払って完済してってのは
ダメだろうな。バイクでも売るか。
358 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/18(木) 22:27:18 ID:yc3VQ3IA
3000万も手持ちある奴がこんな所にくんな
359 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/18(木) 22:55:39 ID:J+NxYs0o
【年 齢】45
【勤続年数】20
【就業形態】正社員
【会社規模】JASDAQ上場
【年 収】700万
【 配 偶 者】有り 子供3
【現在債務】なし
【物件価格】3000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】埼玉
【頭金の額】0
【特記事項】この歳まで宵越しの金は持たない主義で
やっていたので、社会人になてからの貯金は一切なし
かつて学生時代にパチンコで貯めた貯金が200万程
一生、賃貸で新しいとことに住みかえながら過ごすつもり
だったが、家族5人で快適に住めるような賃貸がなかなか
見つからず、思いきって持家にしよかと思った次第
嫁の貯金が幾らかはあるが、これは使うつもりなし
今の賃貸マンションの家賃が11万なので、ローンで
これくらいは払ってゆくことが可能
20年位のローンで駄目かな
【勤続年数】20
【就業形態】正社員
【会社規模】JASDAQ上場
【年 収】700万
【 配 偶 者】有り 子供3
【現在債務】なし
【物件価格】3000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】埼玉
【頭金の額】0
【特記事項】この歳まで宵越しの金は持たない主義で
やっていたので、社会人になてからの貯金は一切なし
かつて学生時代にパチンコで貯めた貯金が200万程
一生、賃貸で新しいとことに住みかえながら過ごすつもり
だったが、家族5人で快適に住めるような賃貸がなかなか
見つからず、思いきって持家にしよかと思った次第
嫁の貯金が幾らかはあるが、これは使うつもりなし
今の賃貸マンションの家賃が11万なので、ローンで
これくらいは払ってゆくことが可能
20年位のローンで駄目かな
360 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/18(木) 23:18:34 ID:8b9kBNiO
>>359
手持ち200で諸経費ぐらいは払えるが、フルローンか。
返済比率は大丈夫だ。
銀行ローンは厳しいがフラットで何とかってとこかな。
尚、3,000万を20年ローンにすると、返済は金利2％で月152,000円ほどになるぞ。
手持ち200で諸経費ぐらいは払えるが、フルローンか。
返済比率は大丈夫だ。
銀行ローンは厳しいがフラットで何とかってとこかな。
尚、3,000万を20年ローンにすると、返済は金利2％で月152,000円ほどになるぞ。
361 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/20(土) 11:12:03 ID:hH4jwtEB
ローンは全然問題なし。
問題は+5万程度の支出増に耐えられるかだろうね。
半年、短くとも三ヶ月は節制して生活して耐えられるか試してみたほうがいいと思う。
宵越しのカネは持たないとはいっても、借金はしないでやってこれた訳だから、分別は持たれているのでいいでしょうけど。
問題は+5万程度の支出増に耐えられるかだろうね。
半年、短くとも三ヶ月は節制して生活して耐えられるか試してみたほうがいいと思う。
宵越しのカネは持たないとはいっても、借金はしないでやってこれた訳だから、分別は持たれているのでいいでしょうけど。
362 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/21(日) 19:46:53 ID:RsVase8S
【年 齢】 42
【勤続年数】 21
【就業形態】 正社員
【会社規模】 零細企業
【年 収】 530
【 配 偶 者】 あり 専業主婦
【現在債務】 住宅ローンのみ 1680万
【物件価格】 2000万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 築3年
【地域、都道府県】 神奈川県
【頭金の額】 0
【特記事項】
借換の本審査について。
3年前に、35年固定で借りまして返済中。毎年90万の返済&繰上げにて80万返済してます。
現金融機関との金利差1％に魅力を感じ、住信SBIにて借換検討中。仮審査は通りました。
本審査通るでしょうか？ 宜しくお願い致します。
【勤続年数】 21
【就業形態】 正社員
【会社規模】 零細企業
【年 収】 530
【 配 偶 者】 あり 専業主婦
【現在債務】 住宅ローンのみ 1680万
【物件価格】 2000万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 築3年
【地域、都道府県】 神奈川県
【頭金の額】 0
【特記事項】
借換の本審査について。
3年前に、35年固定で借りまして返済中。毎年90万の返済&繰上げにて80万返済してます。
現金融機関との金利差1％に魅力を感じ、住信SBIにて借換検討中。仮審査は通りました。
本審査通るでしょうか？ 宜しくお願い致します。
363 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/21(日) 22:30:18 ID:xtbwUVIQ
>>362
そこまでいっててこんなとこに聞きにくんな
そこまでいっててこんなとこに聞きにくんな
364 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/22(月) 12:57:51 ID:0WKABdbU
確かにｗｗ
365 ：353：2010/11/22(月) 16:06:39 ID:eTmdVfFh
今日、地銀に呼ばれて行って着いた頃、他の地銀で予審ＯＫの返事が出た。
最初の地銀なんかで借りてやるもんか！
でも何で通ったのだろう？
アコムまだ残ってるのに。
最初の地銀なんかで借りてやるもんか！
でも何で通ったのだろう？
アコムまだ残ってるのに。
366 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/26(金) 10:51:00 ID:W2BwA0du
事前審査くらい通るだろ？
本審査で落とされるけどな。
本審査で落とされるけどな。
367 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/26(金) 11:06:56 ID:im+wL9/0
ちゃんと借入れとか属性を偽らず書面に書き入れれば事前も本審査も通るよ
ただ本審査の段階で属性が悪くなる場合は落ちる
例えば金借りちゃったとか
ただ本審査の段階で属性が悪くなる場合は落ちる
例えば金借りちゃったとか
368 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/26(金) 11:34:21 ID:nT1NiwYN
>>365
７割近い頭金入れてくれる上客なんて滅多にいるもんじゃないからな。
どっちに転んでも損はしない儲け話を銀行も放ってはおかないよ。
保証会社は過去の債務整理でただ機械的にハジくだけだから、
銀行が保証会社に「融資させてくれ」と交渉するのはよくあることだ。
７割近い頭金入れてくれる上客なんて滅多にいるもんじゃないからな。
どっちに転んでも損はしない儲け話を銀行も放ってはおかないよ。
保証会社は過去の債務整理でただ機械的にハジくだけだから、
銀行が保証会社に「融資させてくれ」と交渉するのはよくあることだ。
369 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/26(金) 20:32:50 ID:4yv8BCS0
よろしくお願いします
テンプレ
【年 齢】４２
【勤続年数】 ２０
【就業形態】 会社員
【会社規模】一部上場企業 従業員数８００人位
【年 収】 ３８０万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 なし
【物件価格】 ３４９０万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 滋賀県
【頭金の額】 １２００万
テンプレ
【年 齢】４２
【勤続年数】 ２０
【就業形態】 会社員
【会社規模】一部上場企業 従業員数８００人位
【年 収】 ３８０万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 なし
【物件価格】 ３４９０万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 滋賀県
【頭金の額】 １２００万
370 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/26(金) 21:20:42 ID:262G8AUQ
371 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/26(金) 21:46:04 ID:4yv8BCS0
372 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/27(土) 01:59:36 ID:eKlxuf5s
その年収は手取り？
373 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/27(土) 02:50:27 ID:9ySbfoez
>>369
審査と関係無しに失礼ながら聞いてしまうのですが、配偶者無しで新築3490万
のマンションに住まなければならないのでしょうか？
中古マンションとか中古戸建てに頭金1200万を効かせた方が、ローンで悩む事は
無いと思うのですが・・。
審査と関係無しに失礼ながら聞いてしまうのですが、配偶者無しで新築3490万
のマンションに住まなければならないのでしょうか？
中古マンションとか中古戸建てに頭金1200万を効かせた方が、ローンで悩む事は
無いと思うのですが・・。
374 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/27(土) 09:06:55 ID:DMQLHgaZ
源泉徴収票で、去年が年収約４８０万で今年が約４５０万 予定
去年は入社初の期末賞与支給されたので、今年の年収が下がったわけじゃないんだけど
審査に影響しますか？
去年を除いてこの４年間近く約４５０万と変わらずなんですけど
去年は入社初の期末賞与支給されたので、今年の年収が下がったわけじゃないんだけど
審査に影響しますか？
去年を除いてこの４年間近く約４５０万と変わらずなんですけど
375 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/27(土) 09:26:53 ID:JHMG+mqC
376 ：FUKUSIMA：2010/11/27(土) 14:01:23 ID:ae1SfLfl
宜しくお願い致します。
【年 齢】４６歳
【勤続年数】 ２１年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場（社員数２０００人）
【年 収】 ５５０万円
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 ４９万円（消費者金融）
【物件価格】 ２５００万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】 福島
【頭金の額】 ２００万円
【特記事項】
【年 齢】４６歳
【勤続年数】 ２１年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場（社員数２０００人）
【年 収】 ５５０万円
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 ４９万円（消費者金融）
【物件価格】 ２５００万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】 福島
【頭金の額】 ２００万円
【特記事項】
377 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/27(土) 14:57:35 ID:/Y/GNgUv
378 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/27(土) 16:38:56 ID:eg7Z+sqv
【年 齢】35歳
【勤続年数】 4年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 医療法人医院
【年 収】650万円
【 配 偶 者】 あり子供一人
【現在債務】 無し
【物件価格】 3500万円
【戸建orマンション】マンション【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】 愛知 【頭金】100万
【特記事項】
嫁さんも社員で年収300弱です。６年前に特定調停したので住宅ローンは無理だと思ってたのですが、もし組めるならと思いまして質問しました。
今年に入って息子に150万のピアノと、知り合いの中古車屋社長から
社長が乗ってたハマーH2を譲り受けた(280万)ので現在頭金として出せる金額は100万しかありません。
宜しくおねがいします。
【勤続年数】 4年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 医療法人医院
【年 収】650万円
【 配 偶 者】 あり子供一人
【現在債務】 無し
【物件価格】 3500万円
【戸建orマンション】マンション【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】 愛知 【頭金】100万
【特記事項】
嫁さんも社員で年収300弱です。６年前に特定調停したので住宅ローンは無理だと思ってたのですが、もし組めるならと思いまして質問しました。
今年に入って息子に150万のピアノと、知り合いの中古車屋社長から
社長が乗ってたハマーH2を譲り受けた(280万)ので現在頭金として出せる金額は100万しかありません。
宜しくおねがいします。
379 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/27(土) 21:59:47 ID:IN3lnwPo
特別調停の支払いはいつ終ったの？
信用機関の実務が詳しくないけど、完済から何年という形で残るならまだ消えてないだろうね。
一度照会してみたら？
何にしても、思いつきで家なんか買おうと思わないことですよ。
借金で一度苦しんだ経験があるのに、高いピアノとか、ガソリン撒き散らして走るようなクルマを買う人はよした方がイイ。
信用機関の実務が詳しくないけど、完済から何年という形で残るならまだ消えてないだろうね。
一度照会してみたら？
何にしても、思いつきで家なんか買おうと思わないことですよ。
借金で一度苦しんだ経験があるのに、高いピアノとか、ガソリン撒き散らして走るようなクルマを買う人はよした方がイイ。
380 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/28(日) 10:32:00 ID:3Xm2cFeh
ア○ルファードよかエ○グランドとかね！
結構新築３０代前半くらいの若い夫婦の駐車場にあると
他人ながら大丈夫か？と心配してしまう
余計なお世話を・・・
これから５年先１０年先だんだん子供が成長すると車ど
ころでない我が家がある・・・グッスン；；
結構新築３０代前半くらいの若い夫婦の駐車場にあると
他人ながら大丈夫か？と心配してしまう
余計なお世話を・・・
これから５年先１０年先だんだん子供が成長すると車ど
ころでない我が家がある・・・グッスン；；
381 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/28(日) 10:42:06 ID:qFk+Q2zl
>>379 >>380
ほんと余計なお世話だわ なんで車とかの話になると脊髄反射しちゃう訳(笑)!?
頭がハゲかかって月一万の小遣いでストレスたまってんのは解るけどさ(笑)
人の車にケチつけるならまず自分は何に乗ってるけどさって話からはできんのかね
こりゃ悔しそうだw
ほんと余計なお世話だわ なんで車とかの話になると脊髄反射しちゃう訳(笑)!?
頭がハゲかかって月一万の小遣いでストレスたまってんのは解るけどさ(笑)
人の車にケチつけるならまず自分は何に乗ってるけどさって話からはできんのかね
こりゃ悔しそうだw
382 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/28(日) 10:52:34 ID:XUNfaleW
年収600万の30代後半だが、家のﾛｰﾝは残り800万（3800万）
車は一括でM3買ったわ
車は一括でM3買ったわ
383 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/28(日) 11:11:26 ID:TnDSD1nD
車が趣味の人。スポーツが趣味の人などいろんな人間がいるんだよ
２ちゃんが趣味の住人より金かかるよ
２ちゃんが趣味の住人より金かかるよ
384 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/28(日) 11:21:51 ID:H5U1eDKf
M3ってダイハツの軽自動車ですか？
385 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/28(日) 11:30:57 ID:oNPAGjnE
宜しくお願い致します。
【年 齢】３７歳
【勤続年数】 ７年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 非上場（社員数１０００人）
【年 収】 ４５０万円
【 配 偶 者】有り
【現在債務】 ０
【物件価格】 ３０００万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】 大阪
【頭金の額】 ５００万円
【特記事項】 平成１８年 自己破産 免責済み
【年 齢】３７歳
【勤続年数】 ７年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 非上場（社員数１０００人）
【年 収】 ４５０万円
【 配 偶 者】有り
【現在債務】 ０
【物件価格】 ３０００万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】 大阪
【頭金の額】 ５００万円
【特記事項】 平成１８年 自己破産 免責済み
386 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/28(日) 11:35:18 ID:A2M3rU3z
>>385 ｱｷﾗﾒﾛ
387 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/28(日) 12:04:15 ID:sZDVLfwY
どうかよろしくお願いします。
【年 齢】 ４３歳
【勤続年数】 ２１年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 国内生保・従業員７０００名
【年 収】 ８５０万円
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】490万円（消費者金融２社）
【物件価格】 ３０００万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】 奈良県
【頭金の額】 ２００万円
【特記事項】 延滞は一度もありませんが・・
388 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/28(日) 12:12:01 ID:oNPAGjnE
>>386
>385ですが、
>>宜しくお願い致します。
【年 齢】３７歳
【勤続年数】 ７年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 非上場（社員数１０００人）
【年 収】 ４５０万円
【 配 偶 者】有り
【現在債務】 ０
【物件価格】 ３０００万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】 大阪
【頭金の額】 ５００万円
【特記事項】 平成１８年 自己破産 免責済み
いや、ソニー銀行とかなら貸してくれる可能性があるってファイナンシャルプランナーに言われたから、可能性があるのかと思って。
>385ですが、
>>宜しくお願い致します。
【年 齢】３７歳
【勤続年数】 ７年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 非上場（社員数１０００人）
【年 収】 ４５０万円
【 配 偶 者】有り
【現在債務】 ０
【物件価格】 ３０００万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】 大阪
【頭金の額】 ５００万円
【特記事項】 平成１８年 自己破産 免責済み
いや、ソニー銀行とかなら貸してくれる可能性があるってファイナンシャルプランナーに言われたから、可能性があるのかと思って。
389 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/28(日) 13:26:30 ID:zfdcWfa/
>>387
家より、まず皿を銀行で借り換えて返済しろ。
家より、まず皿を銀行で借り換えて返済しろ。
390 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/29(月) 09:13:44 ID:r99L4fS5
ここの質問者って、絶対通りそうな人と、絶対無理な人が極端に多い
もっと考えさせられるようなのないの？ｗ
もっと考えさせられるようなのないの？ｗ
391 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/29(月) 12:30:06 ID:Y3LaKUIC
質問なんだからいろんな属性がいて当然だろカス
嫌なら来なきゃいい話
解らないの？w
嫌なら来なきゃいい話
解らないの？w
392 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/29(月) 22:16:24 ID:oJNl1b2V
【年 齢】 45
【勤続年数】 来年2月で3回目の確定申告
【就業形態】 自営業
【会社規模】 夫婦2人
【年 収】 本人２３０万妻１３０万
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 なし
【物件価格】３５００万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 北海道
【頭金の額】 ２５００万
【特記事項】 地方銀行の住宅ローンを希望しています。希望の戸建が見つかり来年の確定申告を待たずに
１２月中にでも契約したいのですが難しそうですか？
【勤続年数】 来年2月で3回目の確定申告
【就業形態】 自営業
【会社規模】 夫婦2人
【年 収】 本人２３０万妻１３０万
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 なし
【物件価格】３５００万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 北海道
【頭金の額】 ２５００万
【特記事項】 地方銀行の住宅ローンを希望しています。希望の戸建が見つかり来年の確定申告を待たずに
１２月中にでも契約したいのですが難しそうですか？
393 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/29(月) 22:55:28 ID:CWr3oXD2
【年 齢】30
【勤続年数】1年8ヶ月
【就業形態】会社員
【会社規模】従業員200人
【年 収】 500万
【 配 偶 者】妻.子供1人（1歳）
【現在債務】なし
【物件価格】1740万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】 鳥取県
【頭金の額】 700万
【特記事項】債務は現在ありませんが妻には内緒でカードキャッシングを使っては返しを繰り返していました。
（最大で40万円）延滞はありません。
仮審査時にキャッシング枠の合計が100万近くあることを知り
仮審査の途中でカードキャッシング枠をすべて0にし、使わないカードは解約しました。
昨年12月から1年分の給与明細を提出し中国ろうきんで25年ローンで仮審査OKでした。
本審査は来週ですがで妻にカード使用歴がバレるのではないか？この条件で審査が通るか？不安です。
【勤続年数】1年8ヶ月
【就業形態】会社員
【会社規模】従業員200人
【年 収】 500万
【 配 偶 者】妻.子供1人（1歳）
【現在債務】なし
【物件価格】1740万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】 鳥取県
【頭金の額】 700万
【特記事項】債務は現在ありませんが妻には内緒でカードキャッシングを使っては返しを繰り返していました。
（最大で40万円）延滞はありません。
仮審査時にキャッシング枠の合計が100万近くあることを知り
仮審査の途中でカードキャッシング枠をすべて0にし、使わないカードは解約しました。
昨年12月から1年分の給与明細を提出し中国ろうきんで25年ローンで仮審査OKでした。
本審査は来週ですがで妻にカード使用歴がバレるのではないか？この条件で審査が通るか？不安です。
394 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/29(月) 23:46:37 ID:mYU0dO7I
>>392
一般的には、住宅ローンは過去3年間の確定申告書が揃うまで無理だけど、
総額の7割以上の頭金があり、貸し倒れてもほぼ確実に担保で回収できるから、
地銀の担当者次第かな。
>>393
勤続年数は短いが、組合員なら、他に隠し事がなければ、審査は大丈夫じゃないかな。
カードローンの件は奥様にはカミングアウトしたら。
一般的には、住宅ローンは過去3年間の確定申告書が揃うまで無理だけど、
総額の7割以上の頭金があり、貸し倒れてもほぼ確実に担保で回収できるから、
地銀の担当者次第かな。
>>393
勤続年数は短いが、組合員なら、他に隠し事がなければ、審査は大丈夫じゃないかな。
カードローンの件は奥様にはカミングアウトしたら。
395 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/30(火) 01:06:55 ID:zJRDWd7l
396 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/30(火) 01:49:58 ID:GIpYiVzv
奥さん妊娠中にルンルン風呂行ったに1ウォン
397 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/30(火) 12:34:47 ID:KvDaaxYT
どこか通りそうな所を教えて頂けないでしょうか?
よろしくお願い致します。
【年 齢】 46歳
【勤続年数】 13年
【就業形態】 正社員、介護職
【会社規模】 約80人、グループ全体で約2400人、親会社は東証1部上場企業
【年 収】 約235万円
【 配 偶 者】 無し
【現在債務】 無し
【物件価格】 990万円
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 中古、築19年
【地域、都道府県】 兵庫県
【頭金の額】 200万円(諸費用等込みで)
【特記事項】今までローンやクレジットカードを契約したことが無く信用情報がありません
今回、三井住友銀行 池田泉州銀行、尼崎信用金庫、新生銀行、SBIネット銀行に申し込み
全て否決でした。
よろしくお願い致します。
【年 齢】 46歳
【勤続年数】 13年
【就業形態】 正社員、介護職
【会社規模】 約80人、グループ全体で約2400人、親会社は東証1部上場企業
【年 収】 約235万円
【 配 偶 者】 無し
【現在債務】 無し
【物件価格】 990万円
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 中古、築19年
【地域、都道府県】 兵庫県
【頭金の額】 200万円(諸費用等込みで)
【特記事項】今までローンやクレジットカードを契約したことが無く信用情報がありません
今回、三井住友銀行 池田泉州銀行、尼崎信用金庫、新生銀行、SBIネット銀行に申し込み
全て否決でした。
399 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/30(火) 13:26:00 ID:QpwVyZH5
多重より、単純に年収不足。
400 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/30(火) 13:29:08 ID:Lo/WODwR
２０代で住宅ローンを組むメリットはなんですか？単純に払い終わるのが早いということだけなのか「低金利」だったり「審査に通りやすかったり」などあるのでしょうか？
401 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/11/30(火) 23:34:24 ID:WTM/mfN5
>>400
破綻しても、人生やり直せるお年頃
破綻しても、人生やり直せるお年頃
402 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/01(水) 01:41:46 ID:e9+ajtxx
おめこ
403 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/01(水) 15:25:06 ID:mdQ4Upsq
よろしくお願いします。
【年 齢】38
【勤続年数】14
【就業形態】 正社員
【会社規模】1万人以上
【年 収】580万円
【 配 偶 者】有、子供1人
【現在債務】 0
【物件価格】 3000万円
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古 中古は建齢】中古 築14年
【地域、都道府県】 神奈川
【頭金の額】 １000万円
【特記事項】 6年前に妻に内緒でプロミスとアコムで計３００万の
借金をしてばれて、親が弁済しました。
その後こづかいも減らし、死に物狂いで働いて貯めました。
個人信用情報も取り寄せて記載なしになったので、
先日物件を契約。
ドキドキしながらプロミスと関係のある
三井住友銀行に事前審査を出すとあっさり1.5％優遇で通過。
ということは、今後はどの銀行でも審査は通るのでしょうか？
アコムの関係深い三菱東京ＵＦＪは厳しいでしょうか？
（ちなみにりそなは問題なければ1.6％優遇できるそうです。）
【年 齢】38
【勤続年数】14
【就業形態】 正社員
【会社規模】1万人以上
【年 収】580万円
【 配 偶 者】有、子供1人
【現在債務】 0
【物件価格】 3000万円
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古 中古は建齢】中古 築14年
【地域、都道府県】 神奈川
【頭金の額】 １000万円
【特記事項】 6年前に妻に内緒でプロミスとアコムで計３００万の
借金をしてばれて、親が弁済しました。
その後こづかいも減らし、死に物狂いで働いて貯めました。
個人信用情報も取り寄せて記載なしになったので、
先日物件を契約。
ドキドキしながらプロミスと関係のある
三井住友銀行に事前審査を出すとあっさり1.5％優遇で通過。
ということは、今後はどの銀行でも審査は通るのでしょうか？
アコムの関係深い三菱東京ＵＦＪは厳しいでしょうか？
（ちなみにりそなは問題なければ1.6％優遇できるそうです。）
404 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/01(水) 18:10:08 ID:7/uW4qoc
>>403 そうすりゃいいじゃん
405 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/02(木) 03:28:24 ID:weRBxjA0
>>403
保証会社がプロミスでなければ関係ないだろ。
SMBCのカードローンをはじめ、多数の個人向け融資商品の保証会社はプロミスだが、
住宅ローンは違う。
SMBCのカードローンはプロミス保証がおりないと否決だけど。
保証会社がプロミスでなければ関係ないだろ。
SMBCのカードローンをはじめ、多数の個人向け融資商品の保証会社はプロミスだが、
住宅ローンは違う。
SMBCのカードローンはプロミス保証がおりないと否決だけど。
406 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/02(木) 04:59:40 ID:BsPEMgcU
【年 齢】35
【勤続年数】2年
【雇用形態】正社員
【会社規模】従業員数140名グループ2500名
【年 収】430万
【家族構成】夫婦+子供2
【現在債務】0
【カード】2枚キャッシング無し
【希望金額】 2800万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】兵庫県
【頭金の額】 300万円（諸経費充当）
【特記事項】
2年前に過払い請求を、アコム（借入50万）にしました。
1年半前新車購入の為にホンダファイナンス150万借入、2回払い後、残金返済済。
その後、プロミス１０万つまんで即返済解約。SMBCカードローンも10万つまんで即返済解約経験あり。先生よろしくお願いします。
【勤続年数】2年
【雇用形態】正社員
【会社規模】従業員数140名グループ2500名
【年 収】430万
【家族構成】夫婦+子供2
【現在債務】0
【カード】2枚キャッシング無し
【希望金額】 2800万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】兵庫県
【頭金の額】 300万円（諸経費充当）
【特記事項】
2年前に過払い請求を、アコム（借入50万）にしました。
1年半前新車購入の為にホンダファイナンス150万借入、2回払い後、残金返済済。
その後、プロミス１０万つまんで即返済解約。SMBCカードローンも10万つまんで即返済解約経験あり。先生よろしくお願いします。
407 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/02(木) 08:21:04 ID:weRBxjA0
>>406
アコム残有り過払いしたってことかい？ ならばまず開示を。
ただ、ネガティブなクレヒスがなくても銀行ローンは難しい。フラットならいけそうだが。
ただし、審査可決しても返済は厳しいものになるだろう。
アコム残有り過払いしたってことかい？ ならばまず開示を。
ただ、ネガティブなクレヒスがなくても銀行ローンは難しい。フラットならいけそうだが。
ただし、審査可決しても返済は厳しいものになるだろう。
408 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/02(木) 11:23:00 ID:BsPEMgcU
409 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/02(木) 12:43:42 ID:MFsXyIp2
【年 齢】32歳
【勤続年数】14年
【就業形態】会社員
【会社規模】5人
【年 収】480万
【 配 偶 者】有り
【現在債務】0円
【物件価格】3000万円
【戸建orマンション】
【新築or中古 中古は建齢】新築戸建
【地域、都道府県】東北
【頭金の額】0円
【特記事項】H14年に特定調停申し立てしまして、H17年に完済済みです。
いかがでしょうか？
【勤続年数】14年
【就業形態】会社員
【会社規模】5人
【年 収】480万
【 配 偶 者】有り
【現在債務】0円
【物件価格】3000万円
【戸建orマンション】
【新築or中古 中古は建齢】新築戸建
【地域、都道府県】東北
【頭金の額】0円
【特記事項】H14年に特定調停申し立てしまして、H17年に完済済みです。
いかがでしょうか？
410 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/02(木) 18:06:02 ID:23XpYvlB
ここのカス達に相談しても無駄だぞ
ネットで調べた知識しかないから当たり前の答えしかない
もっと実際に買った人間や不動産関係者が出てきてくれれば
知識ではなく知恵を使った答えが出てくるのにね
ネットで調べた知識しかないから当たり前の答えしかない
もっと実際に買った人間や不動産関係者が出てきてくれれば
知識ではなく知恵を使った答えが出てくるのにね
411 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/02(木) 18:48:30 ID:weRBxjA0
412 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/02(木) 20:26:20 ID:23XpYvlB
今は頭金なくても必死に売ろうとしてくるよ
問題はH14年に特定調停申し立てしまして、H17年に完済済みです。
いかがでしょうか？ って事だろ？
問題はH14年に特定調停申し立てしまして、H17年に完済済みです。
いかがでしょうか？ って事だろ？
413 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/02(木) 21:27:44 ID:DQq3Jldr
414 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/04(土) 01:42:41 ID:Dpw3nMa4
漏れ転勤族なのに家買っちゃった。
すぐ単身赴任だろうな。
すぐ単身赴任だろうな。
415 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/04(土) 01:58:23 ID:vrQZsQf6
今は大丈夫だと思いますよ
416 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/04(土) 08:33:52 ID:IZT7qf23
【年 齢】35
【勤続年数】10年
【雇用形態】正社員
【会社規模】従業員数100名グループ2000名
【年 収】800万
【家族構成】単身
【現在債務】0
【カード】無し
【希望金額】 500万円
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古
【地域、都道府県】神奈川県
【頭金の額】 10万円（諸経費充当）
【特記事項】
住宅ローンを組んだことで、焼肉やディズニーランド
などへのレジャーが出来なくなるのかが心配なので、相談させて下さい。
それと、彼女へは毎年１回１万円の花束をプレゼントしています。
【勤続年数】10年
【雇用形態】正社員
【会社規模】従業員数100名グループ2000名
【年 収】800万
【家族構成】単身
【現在債務】0
【カード】無し
【希望金額】 500万円
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古
【地域、都道府県】神奈川県
【頭金の額】 10万円（諸経費充当）
【特記事項】
住宅ローンを組んだことで、焼肉やディズニーランド
などへのレジャーが出来なくなるのかが心配なので、相談させて下さい。
それと、彼女へは毎年１回１万円の花束をプレゼントしています。
417 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/04(土) 09:46:57 ID:vGL++TEj
418 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/04(土) 09:53:24 ID:cz8xNczw
>>416 年収800もあって金銭感覚がおかしいような
419 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/04(土) 11:11:56 ID:DVJspCGh
釣り
420 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/04(土) 11:22:08 ID:IZT7qf23
>>417
彼女にもちょっと頑張ってもらって貯蓄するように言います。
ありがとうございます。
>>418
金銭感覚おかしいですかね（汗
>>419
釣りじゃねーよ。
お前みたいのが何も考えないで住宅ローンを使った後に、
レジャーをしまくったり、子供の教育費などを捻出しなければ
ならないことを思い出して破綻していくんじゃねーのか。
ま、人のことは言えないけどな。
だけど、ローン組んだ後じゃ遅いしね。
彼女にもちょっと頑張ってもらって貯蓄するように言います。
ありがとうございます。
>>418
金銭感覚おかしいですかね（汗
>>419
釣りじゃねーよ。
お前みたいのが何も考えないで住宅ローンを使った後に、
レジャーをしまくったり、子供の教育費などを捻出しなければ
ならないことを思い出して破綻していくんじゃねーのか。
ま、人のことは言えないけどな。
だけど、ローン組んだ後じゃ遅いしね。
421 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/04(土) 11:31:05 ID:HHhPGp/m
>>420
再度釣り
再度釣り
422 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/04(土) 11:47:59 ID:IZT7qf23
住宅ローンスレにまで煽りクズがいるとは思わなかったぜ。
まあローンを組むどころじゃないからひがみなんだろうが。
まあローンを組むどころじゃないからひがみなんだろうが。
423 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/04(土) 13:17:03 ID:DVJspCGh
【頭金の額】 10万円（諸経費充当）
俺的にはこれがうけたＷ
俺的にはこれがうけたＷ
424 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/04(土) 15:26:53 ID:X6r+eCu6
うん、そこだけ笑えた。
諸経費どころか引越代にもならん。
諸経費どころか引越代にもならん。
425 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/04(土) 16:32:01 ID:RrIzXoRu
諸経費ってそんなにすんの？
426 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/04(土) 17:58:38 ID:vGL++TEj
427 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/04(土) 18:16:07 ID:IZT7qf23
たまにはネタも書いてみるもんだな。
>>417～>>424の人すまん。
>>425
引越し費用抜きとして考えたときに、
住宅ローンの場合は、物件価格に１割と考えておけばＯＫ．
現金一括の場合は、それでも５％程度かな。
ただ、諸費用までを出してくれるというのもあるから、
実際には１０万しか無いと言ってもこの年収なら通過
する可能性あるよ。
実際親戚が諸費用込みフルローンで年収７００万程度で
しかも借り入れ金額もっと多くて通過しているから。
>>417～>>424の人すまん。
>>425
引越し費用抜きとして考えたときに、
住宅ローンの場合は、物件価格に１割と考えておけばＯＫ．
現金一括の場合は、それでも５％程度かな。
ただ、諸費用までを出してくれるというのもあるから、
実際には１０万しか無いと言ってもこの年収なら通過
する可能性あるよ。
実際親戚が諸費用込みフルローンで年収７００万程度で
しかも借り入れ金額もっと多くて通過しているから。
428 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/04(土) 18:35:10 ID:DVJspCGh
ID:IZT7qf23
君大丈夫か？
君大丈夫か？
429 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/04(土) 22:47:57 ID:A6MgOvZk
なにがしたいんだ・・・
430 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/05(日) 09:32:56 ID:qnOY5w+p
師走だな
431 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/06(月) 01:21:13 ID:1YaoawKu
【年 齢】４２歳
【勤続年数】 １０年
【就業形態】 正職員
【会社規模】 準公務員
【年 収】 ５００万
【 配 偶 者】 有(正社員３００万)子供６歳・３歳
【現在債務】 なし
【物件価格】 ２７００万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】 長崎県
【頭金の額】 ３００万
【特記事項】平成１６年破産・免責。ＫＳＣに破産情報、他は白。
必要ならば合算も可です。どうでしょうか？
【勤続年数】 １０年
【就業形態】 正職員
【会社規模】 準公務員
【年 収】 ５００万
【 配 偶 者】 有(正社員３００万)子供６歳・３歳
【現在債務】 なし
【物件価格】 ２７００万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】 長崎県
【頭金の額】 ３００万
【特記事項】平成１６年破産・免責。ＫＳＣに破産情報、他は白。
必要ならば合算も可です。どうでしょうか？
432 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/06(月) 07:36:19 ID:ELrCgi++
>>431
スレ違い
まあな、あと4年、無理だと思う
自己破産してから住宅ローン組む方法
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/credit/1246641577/l50
スレ違い
まあな、あと4年、無理だと思う
自己破産してから住宅ローン組む方法
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/credit/1246641577/l50
433 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/06(月) 08:07:53 ID:X8GJ9tne
434 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/06(月) 09:17:29 ID:kenTQ8iB
435 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/06(月) 10:03:59 ID:5DcdURVZ
>>434
ろくに知らねぇなら書くなよ
ろくに知らねぇなら書くなよ
436 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/06(月) 19:58:16 ID:EdovmRms
437 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/08(水) 10:49:48 ID:SI6+nkem
年収８００で５００のローン？
彼女に風俗でバイトしてもらえば？
すぐたまるだろ？
彼女に風俗でバイトしてもらえば？
すぐたまるだろ？
438 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/08(水) 11:54:19 ID:coVRcRQV
住宅ローンもそうですが、施工業者もきちんと選ばなければ大変なことになります。
その問題を個人的な経験から、サイトにて取り上げてみました。良ければご参考に。
http://1st.geocities.jp/ikarerutaka
その問題を個人的な経験から、サイトにて取り上げてみました。良ければご参考に。
http://1st.geocities.jp/ikarerutaka
439 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/08(水) 12:55:56 ID:DrEKdNZn
440 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/08(水) 15:52:55 ID:e/gxpRUJ
441 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/08(水) 17:26:27 ID:DrEKdNZn
442 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/08(水) 18:13:33 ID:SI6+nkem
ばかで納得。
443 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/08(水) 18:37:56 ID:OmGWEd1m
本日借換実施（繰上げも）！
それで、元金融機関の債務を一括返済しらた、その手数料に疑問を抱いた。
全期間固定35年3.1%の解約手数料は3万くらいだと覚悟していたら、ほんの数千円だった。
行員に尋ねると、固定金利=全期間固定金利ではなく
変動金利=全期間固定金利だと言われた。よって、一括返済手数用は変動金利の手数料なんだと・・・
何方か、解説お願いします。
それで、元金融機関の債務を一括返済しらた、その手数料に疑問を抱いた。
全期間固定35年3.1%の解約手数料は3万くらいだと覚悟していたら、ほんの数千円だった。
行員に尋ねると、固定金利=全期間固定金利ではなく
変動金利=全期間固定金利だと言われた。よって、一括返済手数用は変動金利の手数料なんだと・・・
何方か、解説お願いします。
444 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/08(水) 19:55:31 ID:qkcYaVp0
住信SBIで借り換え
仮審査承認ってどれくらい当てにできるかな？
仮審査承認ってどれくらい当てにできるかな？
445 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/09(木) 13:16:26 ID:qgoBiqrB
2分で返事くる審査が当てになると思うか？
446 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/09(木) 18:29:00 ID:NMdyatlm
住信SBIの本審査にOKが出た私が来ましたよ。 2ヶ月近く掛かった。
447 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/09(木) 22:45:23 ID:gM9CuitY
質問させてください
今回全宅住宅ローンの本審査を11/29にだしました
内容はフラット35です
12/8に会社に在籍確認がありましたがこれは審査が通って
最終確認の電話だったのでしょうか。
担当者がいうには機構の審査は終わっているとのことです。
全宅住宅ローンの経験がある方いましたらご回答お願いします。
今回全宅住宅ローンの本審査を11/29にだしました
内容はフラット35です
12/8に会社に在籍確認がありましたがこれは審査が通って
最終確認の電話だったのでしょうか。
担当者がいうには機構の審査は終わっているとのことです。
全宅住宅ローンの経験がある方いましたらご回答お願いします。
448 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/09(木) 23:20:44 ID:YO1fd6Sk
>>447
私は、りそなのフラット35Sを11月18日に売買契約し、ローンの申し込みして、11月28日に回答がきました。
おおよそ5営業日。
私の場合、会社経営者なのですが、特に在籍確認はありませんでした。
ちなみに、先日12月6日に金消契約が済み、売買契約・フラット申し込みで、金消までにおおよそ20日でした。
私は、りそなのフラット35Sを11月18日に売買契約し、ローンの申し込みして、11月28日に回答がきました。
おおよそ5営業日。
私の場合、会社経営者なのですが、特に在籍確認はありませんでした。
ちなみに、先日12月6日に金消契約が済み、売買契約・フラット申し込みで、金消までにおおよそ20日でした。
449 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/10(金) 03:49:43 ID:zmCRtdr3
そりゃまた極端な例えですこと…
450 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/18(土) 21:54:51 ID:oxlHtHbG
宜しくお願いします
【年 齢】３９
【勤続年数】 ３年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中小（建設業 設計）
【年 収】 ４３０万円
【 配 偶 者】 有（妻パート７０万） 子供なし
【現在債務】 車ローン３５万円（地銀マイカーローン）
【物件価格】 １４３０万円
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古 築１２年
【地域、都道府県】 福岡県
【頭金の額】 ０ 諸経費のみ
【特記事項】 ２年前に銀行カードでキャッシング１０万円→半月後返済
クレカ３枚 ショッピング１回払で使用
やはり頭金０は厳しいでしょうか？
【年 齢】３９
【勤続年数】 ３年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中小（建設業 設計）
【年 収】 ４３０万円
【 配 偶 者】 有（妻パート７０万） 子供なし
【現在債務】 車ローン３５万円（地銀マイカーローン）
【物件価格】 １４３０万円
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古 築１２年
【地域、都道府県】 福岡県
【頭金の額】 ０ 諸経費のみ
【特記事項】 ２年前に銀行カードでキャッシング１０万円→半月後返済
クレカ３枚 ショッピング１回払で使用
やはり頭金０は厳しいでしょうか？
451 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/19(日) 00:33:57 ID:iw8N2qEh
452 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/19(日) 07:42:23 ID:qNLojtpQ
453 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/21(火) 15:09:32 ID:DUBK13pe
454 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/24(金) 14:55:43 ID:Z5cv0xlv
いくら福岡だって、年収430万がいい感じなわけないだろ…
田舎だって生活コストは変わらないんだってばよ。
東京の人は東北や九州は東南アジア並みの物価だと思ってる節がある。
田舎だって生活コストは変わらないんだってばよ。
東京の人は東北や九州は東南アジア並みの物価だと思ってる節がある。
455 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/24(金) 20:15:51 ID:oRBg8FKU
【年 齢】32歳
【勤続年数】14年
【就業形態】会社員
【会社規模】5人未満
【年 収】480万
【 配 偶 者】有り子2人
【現在債務】0円
【物件価格】3000万
【戸建orマンション】
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】東北
【頭金の額】0円
【特記事項】Ｈ１５年に特定調停をしまして、Ｈ１８年に全額返済しました。
また、ＫＳＣ・ＣＩＣ・ＪＩＣＣに開示したところＣＩＣは携帯電話の月賦購入情報が載っていました
その他は真っ白でした。いかがなものでしょうか？よろしくおねがいします。
【勤続年数】14年
【就業形態】会社員
【会社規模】5人未満
【年 収】480万
【 配 偶 者】有り子2人
【現在債務】0円
【物件価格】3000万
【戸建orマンション】
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】東北
【頭金の額】0円
【特記事項】Ｈ１５年に特定調停をしまして、Ｈ１８年に全額返済しました。
また、ＫＳＣ・ＣＩＣ・ＪＩＣＣに開示したところＣＩＣは携帯電話の月賦購入情報が載っていました
その他は真っ白でした。いかがなものでしょうか？よろしくおねがいします。
456 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/24(金) 22:30:27 ID:yQJzY9UM
>>455
中小企業だが勤続年数が長いのは良いだが、フルローンは厳しい
諸経費ぐらいは払えるかな？
会社がメインバンクにしている地元地銀（信金？）で相談かな
この条件だと、銀行によってはフラットを勧められるかもしれないけど
中小企業だが勤続年数が長いのは良いだが、フルローンは厳しい
諸経費ぐらいは払えるかな？
会社がメインバンクにしている地元地銀（信金？）で相談かな
この条件だと、銀行によってはフラットを勧められるかもしれないけど
457 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2010/12/25(土) 20:10:55 ID:E/guDbAG
>>455
携帯以外まっ白とか普通は警戒される罠
携帯以外まっ白とか普通は警戒される罠
458 ： 【吉】 【1108円】 ：2011/01/01(土) 19:10:27 ID:Cj75Cnm3
６月と１２月のボーナス増額はやめた方がいい
459 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/02(日) 00:01:55 ID:N/fBQlF3
【年 齢】31歳
【勤続年数】4年
【就業形態】会社員
【会社規模】2500人
【年 収】600万
【 配 偶 者】有り子2人
【現在債務】18万
【物件価格】3500万
【戸建orマンション】
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】名古屋
【頭金の額】200万円
【特記事項】嫁に内緒のキャッシングがあと18万、来月に完済
三年前にアコム完済、事故無し
今年の夏ごろに考えているんですがかなり心配で
【勤続年数】4年
【就業形態】会社員
【会社規模】2500人
【年 収】600万
【 配 偶 者】有り子2人
【現在債務】18万
【物件価格】3500万
【戸建orマンション】
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】名古屋
【頭金の額】200万円
【特記事項】嫁に内緒のキャッシングがあと18万、来月に完済
三年前にアコム完済、事故無し
今年の夏ごろに考えているんですがかなり心配で
460 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/02(日) 00:13:37 ID:J6JFkWH8
461 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/02(日) 20:21:42 ID:N/fBQlF3
転勤はあるとおもいますが単身赴任を予定してます
やっぱ銀行系はきついんですね
やっぱ銀行系はきついんですね
462 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/02(日) 23:35:31 ID:uPrKbheY
＞【年 齢】29 妻27
＞【勤続年数】3年 妻1年
＞【就業形態】会社員 妻 看護師
＞【会社規模】中小企業
＞【年 収】400 妻450
＞【 配 偶 者】あり
＞【現在債務】なし
＞【物件価格】2800
＞【戸建orマンション】戸建
＞【新築or中古 中古は建齢】新築
＞【地域、都道府県】東京
＞【頭金の額】0
＞【特記事項】僕が肝炎の為、団信入れないと思うので妻だけの団信加入で借りれるのかと、
僕が今まで確定申告も年末調整もやっていなく、住民税申告書も放置していた為、課税証明取れないんですが、やはり、市役所に申告しないと話にもならないでしょうか？
夫婦で借り入れ希望で、フラット希望です。団信入れないと思うので…。
＞【勤続年数】3年 妻1年
＞【就業形態】会社員 妻 看護師
＞【会社規模】中小企業
＞【年 収】400 妻450
＞【 配 偶 者】あり
＞【現在債務】なし
＞【物件価格】2800
＞【戸建orマンション】戸建
＞【新築or中古 中古は建齢】新築
＞【地域、都道府県】東京
＞【頭金の額】0
＞【特記事項】僕が肝炎の為、団信入れないと思うので妻だけの団信加入で借りれるのかと、
僕が今まで確定申告も年末調整もやっていなく、住民税申告書も放置していた為、課税証明取れないんですが、やはり、市役所に申告しないと話にもならないでしょうか？
夫婦で借り入れ希望で、フラット希望です。団信入れないと思うので…。
463 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/03(月) 00:32:15 ID:tTrHuT6s
マルチ氏ね
464 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/03(月) 08:11:36 ID:Sd0f3/oY
いままで税金をちゃんと申告していなかったのに、家買うときには機構にすがるのか？
自己中にもほどがある
自己中にもほどがある
465 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/03(月) 15:59:49 ID:zBLXnI+5
確定申告も年末調整もしない会社員って何者だ？
お前女房より低所得か？
世帯収入８５０もあって貯蓄０って？
釣りだな？
いってよし！
お前女房より低所得か？
世帯収入８５０もあって貯蓄０って？
釣りだな？
いってよし！
466 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/03(月) 21:56:39 ID:UXYedzYC
【年 齢】３６歳
【勤続年数】１５年
【就業形態】自営（会社は無借金・業績超絶好調）
【会社規模】２０人未満
【年 収】２５００万
【 配 偶 者】バツイチ
【現在債務】０円
【物件価格】３５００万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】関東
【頭金の額】３４９９円
【特記事項】借金したことないし、ローンも組んだことがないから、一度金を借りてみたい
【勤続年数】１５年
【就業形態】自営（会社は無借金・業績超絶好調）
【会社規模】２０人未満
【年 収】２５００万
【 配 偶 者】バツイチ
【現在債務】０円
【物件価格】３５００万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】関東
【頭金の額】３４９９円
【特記事項】借金したことないし、ローンも組んだことがないから、一度金を借りてみたい
467 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/03(月) 22:28:13 ID:7wo2MFby
自営は会社とはいわない
釣りなら釣りで出直しｗｗｗ
釣りなら釣りで出直しｗｗｗ
468 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/04(火) 01:34:21 ID:tENthrZt
【年 齢】36歳
【勤続年数】10年
【就業形態】会社員
【会社規模】30人未満
【年 収】360万
【 配 偶 者】有 子2人
【現在債務】無
【物件価格】2000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】関西
【頭金の額】700万円
【特記事項】
【勤続年数】10年
【就業形態】会社員
【会社規模】30人未満
【年 収】360万
【 配 偶 者】有 子2人
【現在債務】無
【物件価格】2000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】関西
【頭金の額】700万円
【特記事項】
469 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/04(火) 02:35:51 ID:Hjw68bq9
>>468
４００万頭金突っ込んだとして、６０才までに返すとしたら、
維持費含めて月１０万位かかるよ。
もし、今預貯金１０００万位あるうちの７００万までは頭金でＯＫ
というつもりで７００万頭金入れても月８万とられる。
返済６５歳までにしても返済比率ギリギリになるよ。
とりあえず固定２％で計算してこうだから実際にはもっときついと思う。
とはいっても、新築の家に住まわせてあげたいという気持ちも分かる
からな。奥さんのパート収入がネックになってきそうな気がする。
４００万頭金突っ込んだとして、６０才までに返すとしたら、
維持費含めて月１０万位かかるよ。
もし、今預貯金１０００万位あるうちの７００万までは頭金でＯＫ
というつもりで７００万頭金入れても月８万とられる。
返済６５歳までにしても返済比率ギリギリになるよ。
とりあえず固定２％で計算してこうだから実際にはもっときついと思う。
とはいっても、新築の家に住まわせてあげたいという気持ちも分かる
からな。奥さんのパート収入がネックになってきそうな気がする。
470 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/04(火) 02:58:21 ID:Z2sbk0km
>>468
物件価格の3割強の頭金があるし、返済比率も余裕があるとはいえないけど
審査は通ると思う
でも469さんが言うとおりで、返済していけるかどうか、よく考えるべき
マンション買うと、共益費や修繕積立金もいるし
関西で、年収360でマンション買うのはちょっと無謀かもしれないね
物件価格の3割強の頭金があるし、返済比率も余裕があるとはいえないけど
審査は通ると思う
でも469さんが言うとおりで、返済していけるかどうか、よく考えるべき
マンション買うと、共益費や修繕積立金もいるし
関西で、年収360でマンション買うのはちょっと無謀かもしれないね
471 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/04(火) 23:14:23 ID:n3kWzZbH
>>469、>>470
ありがとうございます。
貯金は1100万円ありますので、頭金は700万円で考えています。
嫁さんのパート収入と合わせて、手取り40万円位なので、月10万円なら大丈夫と思います。
ありがとうございます。
貯金は1100万円ありますので、頭金は700万円で考えています。
嫁さんのパート収入と合わせて、手取り40万円位なので、月10万円なら大丈夫と思います。
472 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/06(木) 01:00:47 ID:DlQpYBxw
【年 齢】29歳
【勤続年数】10年
【就業形態】正社員
【会社規模】100名
【年 収】340万
【 配 偶 者】有 子供2人
【現在債務】無
【物件価格】1950万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】中古 築4年
【地域、都道府県】東海
【頭金の額】諸費用分
【特記事項】組合員なのでろうきんで仮審査を申し込み、私のみで2000万融資可能と言われました。
本審査は35年返済、妻（パート）年収70万を連帯保証人で申し込むつもりです。
不動産屋、銀行の諸費用は現金で支払います。
その他に、引越し代、家具代+数十万現金で残してあります。
本審査は大丈夫でしょうか。
【勤続年数】10年
【就業形態】正社員
【会社規模】100名
【年 収】340万
【 配 偶 者】有 子供2人
【現在債務】無
【物件価格】1950万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】中古 築4年
【地域、都道府県】東海
【頭金の額】諸費用分
【特記事項】組合員なのでろうきんで仮審査を申し込み、私のみで2000万融資可能と言われました。
本審査は35年返済、妻（パート）年収70万を連帯保証人で申し込むつもりです。
不動産屋、銀行の諸費用は現金で支払います。
その他に、引越し代、家具代+数十万現金で残してあります。
本審査は大丈夫でしょうか。
473 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/06(木) 01:28:17 ID:gkMvyzU0
>>472
仮審査通ったんですよね？
ほぼ現状で大丈夫でしょう
諸経費は自腹ですから増額しない限りイケると思いますよ
連帯は言われたら付ければいいんです
大体必要な人は仮審査の時に言われますから
借り入れ金額は
年収、年間支払率、借り入れ状態、担保の価値で決まると思いますよ
仮審査通ったんですよね？
ほぼ現状で大丈夫でしょう
諸経費は自腹ですから増額しない限りイケると思いますよ
連帯は言われたら付ければいいんです
大体必要な人は仮審査の時に言われますから
借り入れ金額は
年収、年間支払率、借り入れ状態、担保の価値で決まると思いますよ
474 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/06(木) 15:54:57 ID:2V6uOuOu
【年 齢】32歳（妻32歳)
【勤続年数】（Ａ社）8年 （Ｂ社）1年 ：妻（Ｂ社）1年
【就業形態】（Ａ社）会社員（Ｂ社）役員 ：妻（Ｂ社代表）
【会社規模】（Ａ社）50人未満（Ｂ社）5人
【年 収】（Ａ社）450万 （Ｂ社）300万 ：妻 700万
【 配 偶 者】有り 子2人
【現在債務】0円
【物件価格】4000万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】中部
【頭金の額】500万円
【特記事項】
妻名義で個人事業を２年営んでおりましたが、昨年に法人化して妻を代表、私も役員になっております。
決算は、初年度、今年と黒字（およそ１００万ぐらい）です。
私が、2007年に任意整理をしており、2012年の春に信用情報が消えると
情報機関から教えて頂きましたので、それを待ってから2012年の夏にローン申請を考えております。
現在、個人、法人ともに借り入れは一切ございません。
ローンの申請時期のタイミングと借り入れ可能額を教えていただけると幸いです。
【勤続年数】（Ａ社）8年 （Ｂ社）1年 ：妻（Ｂ社）1年
【就業形態】（Ａ社）会社員（Ｂ社）役員 ：妻（Ｂ社代表）
【会社規模】（Ａ社）50人未満（Ｂ社）5人
【年 収】（Ａ社）450万 （Ｂ社）300万 ：妻 700万
【 配 偶 者】有り 子2人
【現在債務】0円
【物件価格】4000万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】中部
【頭金の額】500万円
【特記事項】
妻名義で個人事業を２年営んでおりましたが、昨年に法人化して妻を代表、私も役員になっております。
決算は、初年度、今年と黒字（およそ１００万ぐらい）です。
私が、2007年に任意整理をしており、2012年の春に信用情報が消えると
情報機関から教えて頂きましたので、それを待ってから2012年の夏にローン申請を考えております。
現在、個人、法人ともに借り入れは一切ございません。
ローンの申請時期のタイミングと借り入れ可能額を教えていただけると幸いです。
475 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/06(木) 16:33:59 ID:KbEWJqfl
>>474
勤続年数が少なく、現時点での年収から、恐らく夫婦合算でのローンとなると思いますが、個人事業主とその親族となるとアドバイス出来る方は少ないと思います
合計年収は夫婦の単純合算では無いため減額の可能性が有ります
奥様名義での購入の場合、事業主との事から収入を証明する帳簿等色々な書類の提出を求められます
時期としては、個人情報が消えてからのローン申し込みですから、事故が消える時期を把握し、ローン申し込み前にご自分で情報開示されてはいかがでしょう？
仮審査が受かった、受からなかったもしっかりと情報として記録されます。
購入される住宅メーカーと良く相談されたほうが宜しいかと思います
以上、参考にならないかも解りませんが、良き進展ありますように。
勤続年数が少なく、現時点での年収から、恐らく夫婦合算でのローンとなると思いますが、個人事業主とその親族となるとアドバイス出来る方は少ないと思います
合計年収は夫婦の単純合算では無いため減額の可能性が有ります
奥様名義での購入の場合、事業主との事から収入を証明する帳簿等色々な書類の提出を求められます
時期としては、個人情報が消えてからのローン申し込みですから、事故が消える時期を把握し、ローン申し込み前にご自分で情報開示されてはいかがでしょう？
仮審査が受かった、受からなかったもしっかりと情報として記録されます。
購入される住宅メーカーと良く相談されたほうが宜しいかと思います
以上、参考にならないかも解りませんが、良き進展ありますように。
476 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/07(金) 11:23:25 ID:rjEuH2zb
４７４です。
早速のアドバイスありがとうございます。
少し分かりにくい書き方をしてしまいましたので補足させて頂きます。
現在、私は（Ａ社）と（Ｂ社）の両方で勤めております。
（Ａ社）は現在勤続８年目で、（Ｂ社）は昨年から常勤役員として勤務しております。
ですので、（Ａ社）と（Ｂ社）の２ヶ所から給料を頂いております。
妻に関しては、現在（Ｂ社）の代表として従事しておりますが、
個人事業主として２年間営み、昨年個人事業を廃業して昨年法人格にしました。
現在の収入ですが、
私が（Ａ社から４５０万）＋（Ｂ社から３００万）
妻が（Ｂ社から７００万）
になります。
事故情報が消えたあと、私一人で、ローンを組めればと思うのですが、
難しいようでしたら夫婦合算でも考えております。
よろしくお願い致します。
477 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/07(金) 19:02:42 ID:0UPEB7dY
>>476
2012年春にご夫婦2人とも開示し、信用情報に傷がないことを確認して合算で申し込み。
上場企業社員や公務員なら、借入額が年収の5倍ぐらいなら単独でも通るが、
どうしても中小企経営者は銀行には厳しく査定される。
単独で通るにしても、配偶者を保証人に付けるように求められると思われ、
年収が同じぐらいなので、最初から50:50にしたほうが税制的にも有利かと。
2012年春にご夫婦2人とも開示し、信用情報に傷がないことを確認して合算で申し込み。
上場企業社員や公務員なら、借入額が年収の5倍ぐらいなら単独でも通るが、
どうしても中小企経営者は銀行には厳しく査定される。
単独で通るにしても、配偶者を保証人に付けるように求められると思われ、
年収が同じぐらいなので、最初から50:50にしたほうが税制的にも有利かと。
478 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/09(日) 10:45:46 ID:4YQzI+es
【年 齢】４６歳
【勤続年数】１０年
【就業形態】契約社員
【会社規模】新生銀行系列の消費者金融
【年 収】３７０万
【配 偶 者】有
【現在債務】無
【物件価格】１１００万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】中古 築後１５年
【地域、都道府県】大阪府
【頭金の額】無
【特記事項】妻の名義でフラットに申し込みました。
仮審査は通ったのですが本審査でＳＢＩ住宅ローンからダメだと不動産屋に連絡があったらしいです。
私は６年前に民事再生を申し立て２年前に完済しています。
何がダメだったのでしょうか？
他の金融機関に申し込んだら通るんでしょうか？
よろしくお願いします。
【勤続年数】１０年
【就業形態】契約社員
【会社規模】新生銀行系列の消費者金融
【年 収】３７０万
【配 偶 者】有
【現在債務】無
【物件価格】１１００万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】中古 築後１５年
【地域、都道府県】大阪府
【頭金の額】無
【特記事項】妻の名義でフラットに申し込みました。
仮審査は通ったのですが本審査でＳＢＩ住宅ローンからダメだと不動産屋に連絡があったらしいです。
私は６年前に民事再生を申し立て２年前に完済しています。
何がダメだったのでしょうか？
他の金融機関に申し込んだら通るんでしょうか？
よろしくお願いします。
479 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/09(日) 10:51:16 ID:rqQzAh4m
新生銀行で申し込めよ
480 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/09(日) 11:15:45 ID:DJOMsu1+
>>478
それはフラット３５なんですか？
中古物件の場合、普通フラットは申し込めないと思いますが・・・
奥様名義で支払い者はご主人様ですか？
奥様の属性、年収等が不明ですが、ご自分が金融関係者ならローンが組めない理由が概ね解りますよね？
ご本様の名義で申し込んでも事故情報は当分消えないので
おそらく断られると思いますが・・・
ご自分の属性も弱いですよね
だからと言って仮審査乱発したら首絞めるとおもうので
どうかﾈﾀでありまうように・・・
それはフラット３５なんですか？
中古物件の場合、普通フラットは申し込めないと思いますが・・・
奥様名義で支払い者はご主人様ですか？
奥様の属性、年収等が不明ですが、ご自分が金融関係者ならローンが組めない理由が概ね解りますよね？
ご本様の名義で申し込んでも事故情報は当分消えないので
おそらく断られると思いますが・・・
ご自分の属性も弱いですよね
だからと言って仮審査乱発したら首絞めるとおもうので
どうかﾈﾀでありまうように・・・
481 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/09(日) 11:36:35 ID:4YQzI+es
誤解があったようなので再度投稿します。
【年 齢】４５歳
【勤続年数】１０年
【就業形態】契約社員
【会社規模】新生銀行系列の消費者金融
【年 収】３３０万
【配 偶 者】有
【現在債務】無
【物件価格】１１００万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】中古 築後１５年
【地域、都道府県】大阪府
【頭金の額】無
【特記事項】上記の内容はすべて妻のものです。
妻の名義でフラット３５に申し込みました。
仮審査は通ったのですが本審査でＳＢＩ住宅ローンからダメだと不動産屋に連絡があったらしいです。
私は６年前に民事再生を申し立て２年前に完済しています。
何がダメだったのでしょうか？
他の金融機関に申し込んだら通るんでしょうか？
【年 齢】４５歳
【勤続年数】１０年
【就業形態】契約社員
【会社規模】新生銀行系列の消費者金融
【年 収】３３０万
【配 偶 者】有
【現在債務】無
【物件価格】１１００万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】中古 築後１５年
【地域、都道府県】大阪府
【頭金の額】無
【特記事項】上記の内容はすべて妻のものです。
妻の名義でフラット３５に申し込みました。
仮審査は通ったのですが本審査でＳＢＩ住宅ローンからダメだと不動産屋に連絡があったらしいです。
私は６年前に民事再生を申し立て２年前に完済しています。
何がダメだったのでしょうか？
他の金融機関に申し込んだら通るんでしょうか？
482 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/09(日) 12:06:17 ID:YPyPVPZ4
無理です
483 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/09(日) 12:49:34 ID:7Uaw2LqH
>>481
それは奥様の属性でしょうか？
それは奥様の属性でしょうか？
484 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/09(日) 12:56:39 ID:4YQzI+es
>>483
妻の属性です。
妻の属性です。
485 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/09(日) 22:17:51 ID:Iz/rYtVA
486 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/10(月) 10:31:04 ID:syb58G5Y
487 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/10(月) 12:01:37 ID:q1GLBs73
で、君本人は働いてるの？
1100万？なら二人で働いてキャッシュでいいじゃん？
ＳＢＩはだめだよ。仮審査は簡単に通すけど、本審査でだいたいおとすんだ。
機構にだすまえにね。まだ楽天のがいいんじゃね？
ＳＢＩなんて窓口素人でなんもわかんないしね。
フラットの窓口機関だけど意味ないな。そろそろなくなるよ。
1100万？なら二人で働いてキャッシュでいいじゃん？
ＳＢＩはだめだよ。仮審査は簡単に通すけど、本審査でだいたいおとすんだ。
機構にだすまえにね。まだ楽天のがいいんじゃね？
ＳＢＩなんて窓口素人でなんもわかんないしね。
フラットの窓口機関だけど意味ないな。そろそろなくなるよ。
488 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/10(月) 13:52:33 ID:bsN3HuSr
そもそもそんな金融機関には機構は認可出さない
489 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/10(月) 15:30:33 ID:errIzQ1n
40も半ばでたかだか1000万くらいのローンも組めないオッサンなんだから察してやれよ
マシメにアドバイスしてくれた人達が可哀想
マシメにアドバイスしてくれた人達が可哀想
490 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/10(月) 21:05:27 ID:ScdcdkCy
ソニー銀行の住宅ローンってどうですか？借りてる人、います？
詳しい方、メリット、デメリット教えていただければ。
詳しい方、メリット、デメリット教えていただければ。
491 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/10(月) 21:46:19 ID:G4udoUlb
>>490
ソニー銀行について簡単に・・・
※メリット
・金利が比較的安い
・保証会社と通さない（独自審査）
・繰上げ手数料無料（カラクリ有）
・団信未加入可
※デメリット
・本審査、融資実行までの期間が長い（１ヶ月半ほど）
・新築の場合のつなぎ融資無し
・ソニー銀行への振込みの手間（給与振込み対応の可否）
・ネット銀行の為差押え等が迅速
簡単ですが、こんな感じではないでしょうか？
３大疾病などの保険はソニー生保への加入義務もあるようですし
非常に魅力的な住宅ローンではあるようですが、自分なら借り換えもしないかなぁ？
ソニー銀行について簡単に・・・
※メリット
・金利が比較的安い
・保証会社と通さない（独自審査）
・繰上げ手数料無料（カラクリ有）
・団信未加入可
※デメリット
・本審査、融資実行までの期間が長い（１ヶ月半ほど）
・新築の場合のつなぎ融資無し
・ソニー銀行への振込みの手間（給与振込み対応の可否）
・ネット銀行の為差押え等が迅速
簡単ですが、こんな感じではないでしょうか？
３大疾病などの保険はソニー生保への加入義務もあるようですし
非常に魅力的な住宅ローンではあるようですが、自分なら借り換えもしないかなぁ？
492 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/11(火) 07:35:19 ID:j5vofV//
【年 齢】 27
【勤続年数】 4年
【就業形態】個人経営者に雇われ
【会社規模】4人
【年 収】前年度380万
【 配 偶 者】あり
【現在債務】車ローン（審査前に完済予定）
【物件価格】1700万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】中古 築18年
【地域、都道府県】 埼玉
【頭金の額】なし
【特記事項】源泉徴収票がなく課税証明しかありません
フラットで考えてるんですがどーでしょうか？不動産屋は課税証明があればフラットの場合審査はできると言うのですが…
【勤続年数】 4年
【就業形態】個人経営者に雇われ
【会社規模】4人
【年 収】前年度380万
【 配 偶 者】あり
【現在債務】車ローン（審査前に完済予定）
【物件価格】1700万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】中古 築18年
【地域、都道府県】 埼玉
【頭金の額】なし
【特記事項】源泉徴収票がなく課税証明しかありません
フラットで考えてるんですがどーでしょうか？不動産屋は課税証明があればフラットの場合審査はできると言うのですが…
493 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/11(火) 08:44:19 ID:m6sbVe3I
情報開示してみましたところ
ＣＩＣが携帯の月賦情報とJCBのH17残高0完了と記載、白？
ＫＳＣが何も記載なし、白？
ＪＩＣＣが該当なしと記載、白？
これって審査通りますでしょうか？
ＣＩＣが携帯の月賦情報とJCBのH17残高0完了と記載、白？
ＫＳＣが何も記載なし、白？
ＪＩＣＣが該当なしと記載、白？
これって審査通りますでしょうか？
495 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/12(水) 12:32:36 ID:6UZCAIyz
>>494
CICの情報がちょっとグレーですよね。
完済後の記録は現時点で残ってる訳ですよね？完済してても。
むしろ、借り入れ予定の金額が3000万で頭金なしとなると、諸経費込みですよね、予定はフラットですか？
年収から計算しても減額される可能性が高いと思いますけど。
購入予定のHMや、ビルダーの提携銀行はありますか？
どちらの銀行をお考えでしょうかね？
CICの情報がちょっとグレーですよね。
完済後の記録は現時点で残ってる訳ですよね？完済してても。
むしろ、借り入れ予定の金額が3000万で頭金なしとなると、諸経費込みですよね、予定はフラットですか？
年収から計算しても減額される可能性が高いと思いますけど。
購入予定のHMや、ビルダーの提携銀行はありますか？
どちらの銀行をお考えでしょうかね？
496 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/12(水) 13:00:37 ID:xbougvA2
497 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/12(水) 13:06:43 ID:6UZCAIyz
498 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/12(水) 21:03:10 ID:zjhb16Wk
地方都市マンション持ち
借り換え申し込んだ お見送り ガックシ；；
３５年ローン ５，５％ 公庫（未だに）
購入当時２４００万のローン １８年払って残１７００万 詐欺じゃーー
評価割れだと思うが（どう考えても２００％で担保割れを見るといっても無理なのは承知、銀行は担保割れは昔ほど厳しくないと甘い誘い）
年収９００万 自動車ローンやカードローンも若干あるが・・・
もー家はこの担保割れの亡霊にしがみつかれ借り換えは無理なんだろうな・・・
どこかそれでもって、とこないかな？
公庫で未だに借りてるんなんてミイラだな
あと１７年子供が学校卒業したら繰り上げ返済でさっさと公庫から足を洗いたい
借り換え申し込んだ お見送り ガックシ；；
３５年ローン ５，５％ 公庫（未だに）
購入当時２４００万のローン １８年払って残１７００万 詐欺じゃーー
評価割れだと思うが（どう考えても２００％で担保割れを見るといっても無理なのは承知、銀行は担保割れは昔ほど厳しくないと甘い誘い）
年収９００万 自動車ローンやカードローンも若干あるが・・・
もー家はこの担保割れの亡霊にしがみつかれ借り換えは無理なんだろうな・・・
どこかそれでもって、とこないかな？
公庫で未だに借りてるんなんてミイラだな
あと１７年子供が学校卒業したら繰り上げ返済でさっさと公庫から足を洗いたい
499 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/13(木) 13:54:06 ID:XktQprmb
【年 齢】 28
【勤続年数】 5年7ヶ月
【就業形態】 自身が代表を努める資本金300万の法人
【会社規模】 10名以下
【年 収】 合算で250万
【 配 偶 者】 婚約者 娘(５歳) 息子(４歳)
【現在債務】 なし
【希望金額】 900万
【戸建orマンション】 建売
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】 神奈川
【頭金の額】 2200万
【特記事項】 使用情報機関記載無し（国保未納ありだが提出書類に関係なし）
SBIモーゲージで提出。
担当者の方からはだいじょうぶでしょうとのことですが、不安で躁鬱気味です。
国民健康保険・年金等の未納分というのは、現在社会保険に加入していても、
住宅支援機構の審査で影響あるのでしょうか。
有識者もしくは経験者の方のご意見を伺えればと思います。
胃に穴が開きそうです。住宅取得というのは本当にたいへんなものなのですね……
【勤続年数】 5年7ヶ月
【就業形態】 自身が代表を努める資本金300万の法人
【会社規模】 10名以下
【年 収】 合算で250万
【 配 偶 者】 婚約者 娘(５歳) 息子(４歳)
【現在債務】 なし
【希望金額】 900万
【戸建orマンション】 建売
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】 神奈川
【頭金の額】 2200万
【特記事項】 使用情報機関記載無し（国保未納ありだが提出書類に関係なし）
SBIモーゲージで提出。
担当者の方からはだいじょうぶでしょうとのことですが、不安で躁鬱気味です。
国民健康保険・年金等の未納分というのは、現在社会保険に加入していても、
住宅支援機構の審査で影響あるのでしょうか。
有識者もしくは経験者の方のご意見を伺えればと思います。
胃に穴が開きそうです。住宅取得というのは本当にたいへんなものなのですね……
500 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/13(木) 13:55:39 ID:XktQprmb
追記 499です。
物件価格は2980万で、フラット３５S２０対応可能物件です。
物件価格は2980万で、フラット３５S２０対応可能物件です。
501 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/13(木) 14:16:47 ID:PkTxfe3K
年収500万以下は持ち家とか考えない方が幸せだと思う
年収300万以下で持ち家とか頭おかしいかと思うレベル
年収300万以下で持ち家とか頭おかしいかと思うレベル
502 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/13(木) 17:15:41 ID:7mNOtt+K
資本金300万
有限会社社長か・・・
俺も、有限会社つくってみるかな・・・・・・
有限会社社長か・・・
俺も、有限会社つくってみるかな・・・・・・
503 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/13(木) 18:28:55 ID:V86otspY
属性として最下部て良いならお好きにどうぞ
504 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/13(木) 19:00:05 ID:W5FpNYsx
有限はもう作れないんじゃね？
株式は１円からでも作れるようだし・・・
株式は１円からでも作れるようだし・・・
505 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/13(木) 20:41:40 ID:NX3A+boW
社会保険料の支払いを怠っておいて、いざ家を建てるときには
税金で運営されている機構の融資を受けたいとは、自己中にも
ほどがあるな。
審査が通る通らないの問題の前に、こういう考えは人間として
倫理的にいかがなものかと思う。
税金で運営されている機構の融資を受けたいとは、自己中にも
ほどがあるな。
審査が通る通らないの問題の前に、こういう考えは人間として
倫理的にいかがなものかと思う。
506 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/14(金) 07:52:56 ID:88lb2O2i
愚民は放置でﾖﾛ
507 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/14(金) 12:04:25 ID:yu9Q48oM
流れ切りマソ
住宅ローンの審査って、
仮審査で通って本審査で落とされる割合ってどんくらいなんだろ？
けっこういるのかな？
住宅ローンの審査って、
仮審査で通って本審査で落とされる割合ってどんくらいなんだろ？
けっこういるのかな？
508 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/14(金) 12:29:58 ID:JLQTY7PU
結構はないけど少なからずいるよね
特にネット系バンクは仮審査が緩いから余計そうかも
サラ金摘まんでてもフラット通ったのもいるぐらいだしね
特にネット系バンクは仮審査が緩いから余計そうかも
サラ金摘まんでてもフラット通ったのもいるぐらいだしね
509 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/14(金) 19:42:41 ID:G1stng86
仮審査なんて審査ではない
いくらでも本審査で落とされます
いくらでも本審査で落とされます
510 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/15(土) 12:47:35 ID:wxg2WA4g
【年 齢】 35
【勤続年数】 4
【就業形態】 会社員
【会社規模】 500人
【年 収】 500
【 配 偶 者】 嫁・子1
【現在債務】 なし
【物件価格】 2000万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 広島市
【頭金の額】 300
【特記事項】 頭金以外に、嫁に貯金が1000万あります。
東京スター銀行の預金連動ローンは
嫁の貯金の場合利用できるのでしょうか？？
【勤続年数】 4
【就業形態】 会社員
【会社規模】 500人
【年 収】 500
【 配 偶 者】 嫁・子1
【現在債務】 なし
【物件価格】 2000万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 広島市
【頭金の額】 300
【特記事項】 頭金以外に、嫁に貯金が1000万あります。
東京スター銀行の預金連動ローンは
嫁の貯金の場合利用できるのでしょうか？？
511 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/15(土) 13:10:35 ID:RFP9/NtB
できません
512 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/15(土) 15:22:22 ID:EWWy43Zp
住宅ローンてちょっと多めに借りて車買ったりできないのかな
513 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/15(土) 20:22:46 ID:aBU6HCWQ
余裕でできる
514 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/15(土) 22:26:40 ID:EWWy43Zp
まじで？
ローン組んだら貯金して他の大きな買い物するの大変かなと思ってさ
住宅ローン考えてみるかな‥
ローン組んだら貯金して他の大きな買い物するの大変かなと思ってさ
住宅ローン考えてみるかな‥
515 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/16(日) 01:00:13 ID:JafV1SxA
じゃぁここで現実的なお話を
実際住宅ローンと一緒にいくらでも傘増しすることは出来る
住宅設備の投資とか、外溝工事費用とか・・・
実際新築と一緒に新車買ってる人達が沢山いるんだけど、
そもそも住宅をローンで買う人達は数千万のローンを数十年で払うよね？
それに新車のローンが乗っかった場合、最初はいいかもしれないが、車のローンも
月々少々が数十年続く訳
３０００万のローンを３５年で払った場合、金利は１０００万ね
個人で解釈は色々あるけど、数年後に破綻した人達を見てると大体ローンに関しての
考えがあまい人達なんだよね。
実際は車のローンがあると組めない住宅ローン
しかし住宅ローンがあっても組める車のローン
あなたはどっち？ｗ
実際住宅ローンと一緒にいくらでも傘増しすることは出来る
住宅設備の投資とか、外溝工事費用とか・・・
実際新築と一緒に新車買ってる人達が沢山いるんだけど、
そもそも住宅をローンで買う人達は数千万のローンを数十年で払うよね？
それに新車のローンが乗っかった場合、最初はいいかもしれないが、車のローンも
月々少々が数十年続く訳
３０００万のローンを３５年で払った場合、金利は１０００万ね
個人で解釈は色々あるけど、数年後に破綻した人達を見てると大体ローンに関しての
考えがあまい人達なんだよね。
実際は車のローンがあると組めない住宅ローン
しかし住宅ローンがあっても組める車のローン
あなたはどっち？ｗ
516 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/16(日) 01:17:05 ID:f0eZWckv
目の前にお前が居て「どっち？ｗ」なんて聞かれたら
とりあえず殴ると思う
とりあえず殴ると思う
517 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/16(日) 12:10:20 ID:4iTWfr5d
機構での審査もクレヒスとか見るのでしょうか？
518 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/16(日) 20:41:21 ID:m3Xw5JR6
何の機構か知らんが当然見るだろ
519 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/18(火) 11:07:18 ID:NhVXd7a+
宜しくお願いします
現在住宅購入を考えています
住宅の金額は諸費用合わせて2300万です
【年 齢】 36
【勤続年数】 7
【就業形態】 取締役（代表ではない）
【会社規模】 20人
【年 収】 540
【 配 偶 者】 嫁1
【現在債務】 車100万程度
【物件価格】 2300万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 埼玉県川越市
【頭金の額】 0
【特記事項】 頭金0で購入を考えています
ただし一点問題が
実は最近クレジットカードが減額になりました
嫁の不注意で支払いが何ヶ月が遅延が出てしまいました
その一点が非常に心配です
どうぞ宜しくお願いします
東京スター銀行の預金連動ローンは
嫁の貯金の場合利用できるのでしょうか？？
現在住宅購入を考えています
住宅の金額は諸費用合わせて2300万です
【年 齢】 36
【勤続年数】 7
【就業形態】 取締役（代表ではない）
【会社規模】 20人
【年 収】 540
【 配 偶 者】 嫁1
【現在債務】 車100万程度
【物件価格】 2300万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 埼玉県川越市
【頭金の額】 0
【特記事項】 頭金0で購入を考えています
ただし一点問題が
実は最近クレジットカードが減額になりました
嫁の不注意で支払いが何ヶ月が遅延が出てしまいました
その一点が非常に心配です
どうぞ宜しくお願いします
東京スター銀行の預金連動ローンは
嫁の貯金の場合利用できるのでしょうか？？
520 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/18(火) 11:36:44 ID:2LpZ3f75
Are you bkack?
CICで個信とりよせ。
フラットでいけ。
CICで個信とりよせ。
フラットでいけ。
あああ
申し訳ないです
若干補足を
まず一番下の嫁貯金なんたらはコピーしたのを消すのを忘れました
申し訳ありません
クレジットカードが減額になったのは
引き落とし日を嫁がずっと勘違いをしていて
毎月毎月二度目の引き落としで引かれていたために減額になったようです
決してずっと滞納してた訳ではありません
引落が毎月クレジット会社さんが残高不足の為に二回してくれいたという事です
宜しくお願いします
申し訳ないです
若干補足を
まず一番下の嫁貯金なんたらはコピーしたのを消すのを忘れました
申し訳ありません
クレジットカードが減額になったのは
引き落とし日を嫁がずっと勘違いをしていて
毎月毎月二度目の引き落としで引かれていたために減額になったようです
決してずっと滞納してた訳ではありません
引落が毎月クレジット会社さんが残高不足の為に二回してくれいたという事です
宜しくお願いします
522 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/18(火) 13:25:16 ID:2LpZ3f75
金融機関は言い訳はうけつけないぞ。
指定日にひきおとしてあるかどうかだけ。
だから開示してみ。
頭金まったくゼロ？
５４０あるんだろ？
まっ、普通の銀行では無理だな。
開示で白でも仮審査通って、本審査NGってとこだろ。
可能性としてはノンバンクのフラットしかないな。
スルガ、SBIは無理。
指定日にひきおとしてあるかどうかだけ。
だから開示してみ。
頭金まったくゼロ？
５４０あるんだろ？
まっ、普通の銀行では無理だな。
開示で白でも仮審査通って、本審査NGってとこだろ。
可能性としてはノンバンクのフラットしかないな。
スルガ、SBIは無理。
523 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/18(火) 15:23:57 ID:CM95EyhX
よろしくお願いします。
【年 齢】 ４４
【勤続年数】 3年
【就業形態】 飲食
【会社規模】 中小
【年 収】 ４３０
【 配 偶 者】 あり 子２人
【現在債務】 カーローン ６０万
【物件価格】 １２００万
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 中古 築２０年（リフォーム後５年）
【地域、都道府県】 北陸
【頭金の額】 ０
【特記事項】
地銀住宅ローンは否決されました。理由がよく分かりません。
フラットで再申し込みしようかと思います。
【年 齢】 ４４
【勤続年数】 3年
【就業形態】 飲食
【会社規模】 中小
【年 収】 ４３０
【 配 偶 者】 あり 子２人
【現在債務】 カーローン ６０万
【物件価格】 １２００万
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 中古 築２０年（リフォーム後５年）
【地域、都道府県】 北陸
【頭金の額】 ０
【特記事項】
地銀住宅ローンは否決されました。理由がよく分かりません。
フラットで再申し込みしようかと思います。
524 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/18(火) 23:02:33 ID:zqG6yeD9
525 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/19(水) 07:53:09 ID:tkO/6DtR
フラット対応物件なのか？
526 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/19(水) 11:26:40 ID:uxoQg2m2
釣りか？
何年ローンのつもり？
年収低くね？
築２０年て建物価値ゼロじゃね？
このスペックだけでも否決された理由がわからんようでは住宅ローン組む
ことは無理！
じゃ。
何年ローンのつもり？
年収低くね？
築２０年て建物価値ゼロじゃね？
このスペックだけでも否決された理由がわからんようでは住宅ローン組む
ことは無理！
じゃ。
527 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/19(水) 11:58:36 ID:Y1IMtC7R
528 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/19(水) 13:14:42 ID:tkO/6DtR
車のローン完済すればいけるよ
529 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/19(水) 15:02:05 ID:oeR1dyXD
>>527
>>528
ありがとございます。
さっき車のローン完済してきました。頭金もなんとか１００ぐらいなら用意できるかもですが、
会社に預けてる金なんで出してくれるかどうか・・。
そもそも前回の銀行で借りるために組んだローンだったので、今となっては意味ないです。
常に残債以上の金額を普通口座に入れていたんで銀行も気にしてなかったみたいですが。
年収は少ないですが、今住んでる賃貸マンションの家賃より返済額が2万弱少なくなる計算です。
だから無理はないですし、繰り上げ返済のための貯金もできると目論んでいますが、甘いですか？
>>528
ありがとございます。
さっき車のローン完済してきました。頭金もなんとか１００ぐらいなら用意できるかもですが、
会社に預けてる金なんで出してくれるかどうか・・。
そもそも前回の銀行で借りるために組んだローンだったので、今となっては意味ないです。
常に残債以上の金額を普通口座に入れていたんで銀行も気にしてなかったみたいですが。
年収は少ないですが、今住んでる賃貸マンションの家賃より返済額が2万弱少なくなる計算です。
だから無理はないですし、繰り上げ返済のための貯金もできると目論んでいますが、甘いですか？
530 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/19(水) 15:24:06 ID:XfHWo09N
家賃より少ないって、セールストークの基本だからね・・・、なんとも。
531 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/19(水) 16:05:42 ID:bJQIMrId
税金と金利と補修費用もちゃんと考えてるのかにゃ
532 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/19(水) 16:13:56 ID:oeR1dyXD
ご心配なく。
それ以上にこれからどうやって収入増やそうか考えてますんで、ご自身の心配なさってください。
ありがとうございます。
それ以上にこれからどうやって収入増やそうか考えてますんで、ご自身の心配なさってください。
ありがとうございます。
533 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/19(水) 17:24:03 ID:gtcT+6+H
ご自身の心配なさってください。
ご自身の心配なさってください。
ご自身の心配なさってください。
ご自身の心配なさってください。
ご自身の心配なさってください。
逆ギレワロタw
ご自身の心配なさってください。
ご自身の心配なさってください。
ご自身の心配なさってください。
ご自身の心配なさってください。
逆ギレワロタw
534 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/19(水) 17:40:54 ID:oeR1dyXD
笑いたければ笑えばいいですよ。
逆ギレってなんですか？ 私はここに質問しにきたのであって
誹謗中傷を受けに来たわけではないです。
自分より見下せる相手がここに集まるからそれを攻撃する人の方が
おかしいと思います。
私はちゃんとアドバイス頂いた方の言う事に対して、できることは実行してます。
なにがおかしいのですか？
審査に通るか不安だからここに質問に来たのです。
まともな返答もできないで煽るだけの人に何言われてもかまいませんよ？
逆に「どうにかして人を小馬鹿にしたいんだろなー」って憐れみしか感じません。
そういう人が多くなって、アドバイス頂ける方が書き込みしにくくなることを懸念しております。
私は、アドバイス頂けてそれを実行できるなら、いくらでも動きます。
変に煽る人は無視して、専門知識のない私にアドバイス頂ける方レスお願い致します。
逆ギレってなんですか？ 私はここに質問しにきたのであって
誹謗中傷を受けに来たわけではないです。
自分より見下せる相手がここに集まるからそれを攻撃する人の方が
おかしいと思います。
私はちゃんとアドバイス頂いた方の言う事に対して、できることは実行してます。
なにがおかしいのですか？
審査に通るか不安だからここに質問に来たのです。
まともな返答もできないで煽るだけの人に何言われてもかまいませんよ？
逆に「どうにかして人を小馬鹿にしたいんだろなー」って憐れみしか感じません。
そういう人が多くなって、アドバイス頂ける方が書き込みしにくくなることを懸念しております。
私は、アドバイス頂けてそれを実行できるなら、いくらでも動きます。
変に煽る人は無視して、専門知識のない私にアドバイス頂ける方レスお願い致します。
535 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/19(水) 17:45:59 ID:oeR1dyXD
536 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/19(水) 18:21:42 ID:nZH0gdy7
俺は初投稿だが
「ご自身の心配をなさってください」は、やはり逆切れにしか聞こえない。
年収が低いと書いてる人も、無理とアドバイスをしてるわけで
誹謗中傷だけでないと思う。
別にここは、金払ってて懇親にアドバイスを受けるところじゃないんだから
口が悪い事は気にせず、客観的にもらった書き込みから情報を判断しよう。
追伸
ちなみに、俺はあなたとほぼ同年齢で年収は低く
住宅ローン(500万位)を組もうとしています。
「ご自身の心配をなさってください」は、やはり逆切れにしか聞こえない。
年収が低いと書いてる人も、無理とアドバイスをしてるわけで
誹謗中傷だけでないと思う。
別にここは、金払ってて懇親にアドバイスを受けるところじゃないんだから
口が悪い事は気にせず、客観的にもらった書き込みから情報を判断しよう。
追伸
ちなみに、俺はあなたとほぼ同年齢で年収は低く
住宅ローン(500万位)を組もうとしています。
537 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/19(水) 18:46:26 ID:oeR1dyXD
>>536
ご意見ありがとうございます。
当然考慮してる事を子供を諭すように言われれば、カチンとくるのは人の常。
いちいち考慮してますというより、ご意見頂いてるあなたは他のこと考えてるの？と・・・
ちょっと大人気なかったですね。反省します。
他のサイトの質問状況みると通りそうなんですが、
やはり２ｃｈは煽りが花。そこが楽しくてやってくる自分もどうかと思いますが
お互い頑張りましょう。（と、いっても審査は別ですがｗ）
ご意見ありがとうございます。
当然考慮してる事を子供を諭すように言われれば、カチンとくるのは人の常。
いちいち考慮してますというより、ご意見頂いてるあなたは他のこと考えてるの？と・・・
ちょっと大人気なかったですね。反省します。
他のサイトの質問状況みると通りそうなんですが、
やはり２ｃｈは煽りが花。そこが楽しくてやってくる自分もどうかと思いますが
お互い頑張りましょう。（と、いっても審査は別ですがｗ）
538 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/19(水) 19:24:09 ID:+XyP5mOM
ローンで払う金額って、年収の25％以内ってよく言われるけど、
それってどの年収でも一緒なの？
俺は年収1100万くらいなんだけど、それでも25％以内なの？
なんか年収1000万以上だともっと比率高くても大丈夫みたいな話が以前出てた気がして。。
25％以内じゃないと審査通らない感じ？
それってどの年収でも一緒なの？
俺は年収1100万くらいなんだけど、それでも25％以内なの？
なんか年収1000万以上だともっと比率高くても大丈夫みたいな話が以前出てた気がして。。
25％以内じゃないと審査通らない感じ？
539 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/20(木) 04:21:14 ID:hGWuWcrZ
>>538
1000万以上
年収÷１２での返済比率４０％以下
返済比率計算時の利率3.375％（短プラ＋１％）元利均等75歳完済
一番厳しい目安金額だから、これに納まればクリアかと。
上の式の場合、>>538が40歳で年収1100万の場合組める金額は、おおよそ9000万。
但し、給与所得者・非役員・収入合算なし・他債務なしに限る。
1000万以上
年収÷１２での返済比率４０％以下
返済比率計算時の利率3.375％（短プラ＋１％）元利均等75歳完済
一番厳しい目安金額だから、これに納まればクリアかと。
上の式の場合、>>538が40歳で年収1100万の場合組める金額は、おおよそ9000万。
但し、給与所得者・非役員・収入合算なし・他債務なしに限る。
540 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/20(木) 08:10:12 ID:isVvoMGs
マンションは修繕積立金があるけど、一戸建ては自分で貯蓄しないといけない
新築のうちは無関係そうだけど、５年も住めば痛む
経年劣化は侮れない
そして固定資産税もかかるし、ローンは家賃より低目が理想だね
フラットで借りれば団信の費用もかかるしね
新築のうちは無関係そうだけど、５年も住めば痛む
経年劣化は侮れない
そして固定資産税もかかるし、ローンは家賃より低目が理想だね
フラットで借りれば団信の費用もかかるしね
541 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/20(木) 09:10:54 ID:9Ri9MI69
>>540
実家 築36年 なーんもしてない
実家 築36年 なーんもしてない
542 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/20(木) 10:47:18 ID:isVvoMGs
ボロ家だな
543 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/20(木) 13:44:07 ID:Yojtegzs
うちの築150年はワラを5年に１度半分やり換えないといけないから
めっちゃ金かかる
めっちゃ金かかる
544 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/20(木) 15:54:54 ID:U3Xy0Gec
>>543 古民家かよ。すげえ金持ちそうだなw
545 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/20(木) 17:56:03 ID:e5VXxjdp
【年 齢】36
【勤続年数】2年
【就業形態】公務員
【会社規模】不明
【年 収】500万円
【配 偶 者】あり 子供なし（将来2人希望）
【現在債務】車に60万円（完済可能）
【物件価格】3500万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】 大阪府
【頭金の額】 200万円
【特記事項】今年中の購入を検討しているものです。返済比率とかを考える
とこれは借りすぎかと心配で相談させていただきます。多すぎたなら、
借り入れ2800万円（総額3000万円）程度にして中古を検討したほうが良い
のかと考えてます。金額的に無理をしすぎでしょうか。よろしくお願いします。
【勤続年数】2年
【就業形態】公務員
【会社規模】不明
【年 収】500万円
【配 偶 者】あり 子供なし（将来2人希望）
【現在債務】車に60万円（完済可能）
【物件価格】3500万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】 大阪府
【頭金の額】 200万円
【特記事項】今年中の購入を検討しているものです。返済比率とかを考える
とこれは借りすぎかと心配で相談させていただきます。多すぎたなら、
借り入れ2800万円（総額3000万円）程度にして中古を検討したほうが良い
のかと考えてます。金額的に無理をしすぎでしょうか。よろしくお願いします。
546 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/20(木) 18:23:55 ID:o7hvWrgP
>>545
公務員？の何かによる
勤続２年で３６だと普通の公務員じゃないよね
年収上がる公務員なら心配無いでしょ 上がらないなら借り過ぎ
子供２人抱えてると世帯年収７００万でも年間１００万の返済はきつい
公務員？の何かによる
勤続２年で３６だと普通の公務員じゃないよね
年収上がる公務員なら心配無いでしょ 上がらないなら借り過ぎ
子供２人抱えてると世帯年収７００万でも年間１００万の返済はきつい
547 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/20(木) 18:47:01 ID:e5VXxjdp
>>546
レス有難うございます。客観的に答えてもらえてほんとによかった。
セールストークとは分かっていても周囲は大丈夫というもので…。
ご指摘のとおり中途採用で入りました。年収はゆっくりあがると思うけど、
公務員バッシングのご時世なので昇給は期待せずに購入しようと考えて
います。子供の予定とかを考えると、無理すべきで無いと思いました。
最後の一文で本当に目が覚めた。感謝。
レス有難うございます。客観的に答えてもらえてほんとによかった。
セールストークとは分かっていても周囲は大丈夫というもので…。
ご指摘のとおり中途採用で入りました。年収はゆっくりあがると思うけど、
公務員バッシングのご時世なので昇給は期待せずに購入しようと考えて
います。子供の予定とかを考えると、無理すべきで無いと思いました。
最後の一文で本当に目が覚めた。感謝。
548 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/20(木) 21:12:26 ID:Q1sHF1cX
>>492
よろしくお願いします
よろしくお願いします
549 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/20(木) 21:59:11 ID:yFCdNkce
>>548
返済比率は大丈夫だが、個人事業者の従業員（源泉徴収なし健康保険は国保だよね）だと、
審査通るかどうか微妙なところ。
特に、事業主が親族だと厳しく査定されるよ。
まだ若いんだし、家は3～5年ぐらい頭金を貯めてからのほうがいいと思うけど。
返済比率は大丈夫だが、個人事業者の従業員（源泉徴収なし健康保険は国保だよね）だと、
審査通るかどうか微妙なところ。
特に、事業主が親族だと厳しく査定されるよ。
まだ若いんだし、家は3～5年ぐらい頭金を貯めてからのほうがいいと思うけど。
550 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/21(金) 10:45:53 ID:j3a/laQ0
551 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/21(金) 17:17:41 ID:YpmwJwhU
552 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/21(金) 19:38:22 ID:/D9VOpAV
553 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/21(金) 21:26:16 ID:j3a/laQ0
554 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/21(金) 21:45:43 ID:BxYVUTmD
【年 齢】31
【勤続年数】6年
【就業形態】個人商店勤務
【会社規模】個人商店業種スクラップ、清掃業
【年 収】470
【 配 偶 者】嫁、子あり
【現在債務】なし
【物件価格】2500万
【戸建orマンション】一戸建て
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】高松
【頭金の額】300万
来年くらいローン申し込みしてみたいんですが、個人店勤務では厳しいでしょうか？
555 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/21(金) 23:10:57 ID:PUPmGMZF
>>553
住宅ローン落選の場合は、無手数料で解約できる特約付いてないの？
4～5年がんばって頭金貯めるべく仕切り直しだね
>>554
>>492さんのケースに近いな
中小企業や個人事業者の従業員の場合は、取引地銀（信金？）で相談すべき
自行融資が困難だがフラットならいけそうな場合は、銀行がフラットを勧めてくれる
取引銀行に断られたら、都銀やネット銀で申し込んでもまず無理
やっぱり、もっと頭金を貯めろってことだ
住宅ローン落選の場合は、無手数料で解約できる特約付いてないの？
4～5年がんばって頭金貯めるべく仕切り直しだね
>>554
>>492さんのケースに近いな
中小企業や個人事業者の従業員の場合は、取引地銀（信金？）で相談すべき
自行融資が困難だがフラットならいけそうな場合は、銀行がフラットを勧めてくれる
取引銀行に断られたら、都銀やネット銀で申し込んでもまず無理
やっぱり、もっと頭金を貯めろってことだ
556 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/22(土) 15:39:31 ID:9mSpjjvo
年 齢】 ４３
【勤続年数】 １４年
【就業形態】 会社員 営業
【会社規模】 社員１５人 株式会社
【年 収】 ４７０万
【 配 偶 者】 妻、（パート年１００万）小学生２人
【現在債務】 0
【物件価格】 ３０００万
【戸建orマンション】 １戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 愛知県
【頭金の額】 ３００万
【特記事項】 年収、年齢を考えた場合申し込みは厳しいでしょうか？
【勤続年数】 １４年
【就業形態】 会社員 営業
【会社規模】 社員１５人 株式会社
【年 収】 ４７０万
【 配 偶 者】 妻、（パート年１００万）小学生２人
【現在債務】 0
【物件価格】 ３０００万
【戸建orマンション】 １戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 愛知県
【頭金の額】 ３００万
【特記事項】 年収、年齢を考えた場合申し込みは厳しいでしょうか？
557 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/22(土) 21:24:21 ID:A5xLs0Dc
>>556
おそらくフラットで３０年返済、２７００万借入の場合
審査は通ると思うんです
一つ気になるのが年間返済率
仮に金利が１０年１．２％、１１年目から１．９％程度と仮定して
年間の返済金額が１２０万円前後となると、返済率は２５％近くとなります
奥様のパート収入はもちろんローンには組めないので生活費で消費するものとしても
生活は大丈夫ですか？
お子さんは現在小学生でこれからは塾や部活等でお金は掛かりますよね？
車の買い替え等は今後検討されてますか？
審査の比較的緩い銀行でのフラットではローン自体は通ると思われますが
ご自身の生活もご検討してみては如何でしょう？
余計やお世話かも解りませんが、気になったもので書込みさせて頂きました。
おそらくフラットで３０年返済、２７００万借入の場合
審査は通ると思うんです
一つ気になるのが年間返済率
仮に金利が１０年１．２％、１１年目から１．９％程度と仮定して
年間の返済金額が１２０万円前後となると、返済率は２５％近くとなります
奥様のパート収入はもちろんローンには組めないので生活費で消費するものとしても
生活は大丈夫ですか？
お子さんは現在小学生でこれからは塾や部活等でお金は掛かりますよね？
車の買い替え等は今後検討されてますか？
審査の比較的緩い銀行でのフラットではローン自体は通ると思われますが
ご自身の生活もご検討してみては如何でしょう？
余計やお世話かも解りませんが、気になったもので書込みさせて頂きました。
558 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/23(日) 01:30:45 ID:w+n2cBqw
559 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/23(日) 08:39:31 ID:pNZRsUuN
560 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/23(日) 11:11:00 ID:w+n2cBqw
>>559
希望は有る。
俺なんて不動産屋が貸してくれやすいとお薦め４銀行に申し込んで全滅
普通は落とされるって言う審査の超厳しい銀行にダメもとで申し込んだらOKだった。
後で知ったんだけど土地の売り主がその銀行の元重役だった。
無謀なローンであまりにも返済が厳しいので仕事増やして凌いでる
希望は有る。
俺なんて不動産屋が貸してくれやすいとお薦め４銀行に申し込んで全滅
普通は落とされるって言う審査の超厳しい銀行にダメもとで申し込んだらOKだった。
後で知ったんだけど土地の売り主がその銀行の元重役だった。
無謀なローンであまりにも返済が厳しいので仕事増やして凌いでる
561 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/23(日) 13:22:49 ID:vV2AHQuA
562 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/23(日) 22:36:39 ID:FyZnqbba
>>561
>>492さんのケースに近く、メインバンクや給与振込銀行なら、課税証明で審査はしてくれると思う
でも、税務署は、脱税（所得を少なくごまかす）のには厳しいが、所得を多くごまかす行為は基本的に
チェックしていないので、所得を多くごまかしてもまずばれない
そのため課税証明だけではほんとうに申告額の所得があるかどうか疑わしいわけで、
税金を余分に払う覚悟なら、所得を多いほうにごまかすことは事実上可能になっちゃう
だから、源泉徴収票がない個人事業者の従業員は、ローンを組みたくても、メインバンクでもない
都銀やネット銀では通りにくくなっちゃうのさ
>>492さんのケースに近く、メインバンクや給与振込銀行なら、課税証明で審査はしてくれると思う
でも、税務署は、脱税（所得を少なくごまかす）のには厳しいが、所得を多くごまかす行為は基本的に
チェックしていないので、所得を多くごまかしてもまずばれない
そのため課税証明だけではほんとうに申告額の所得があるかどうか疑わしいわけで、
税金を余分に払う覚悟なら、所得を多いほうにごまかすことは事実上可能になっちゃう
だから、源泉徴収票がない個人事業者の従業員は、ローンを組みたくても、メインバンクでもない
都銀やネット銀では通りにくくなっちゃうのさ
563 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/24(月) 22:26:44 ID:di+Gb2GK
【年 齢】夫３１歳 妻３２歳
【勤続年数】 ７年
【就業形態】 地方公務員（妻も公務員です。）
【年 収】 ５５０万（妻３００万、年度途中から育児休業中）
【 配 偶 者】あり（子供２人、あと一人予定してます。）
【現在債務】 ０
【物件価格】 ５２００万円
【戸建新築】 土地２５００万 建物２７００万
【地域、都道府県】 千葉県北西部
【頭金の額】 １０００万円、借入４２００万円予定
ローンは、ボーナス払い無し。
３５年返済で、月１２万をよていしています。
厳しいでしょうか。
【勤続年数】 ７年
【就業形態】 地方公務員（妻も公務員です。）
【年 収】 ５５０万（妻３００万、年度途中から育児休業中）
【 配 偶 者】あり（子供２人、あと一人予定してます。）
【現在債務】 ０
【物件価格】 ５２００万円
【戸建新築】 土地２５００万 建物２７００万
【地域、都道府県】 千葉県北西部
【頭金の額】 １０００万円、借入４２００万円予定
ローンは、ボーナス払い無し。
３５年返済で、月１２万をよていしています。
厳しいでしょうか。
564 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/24(月) 23:02:20 ID:AK1a43NO
>>563
住宅メーカーの担当者の見解はいかがですか？
属性はすばらしいので恐らく大丈夫かと思われますが、連帯保証人は銀行から言われたら
付ければいいですし
ご自身の年間返済率は２５％強ですが、世帯年収的には大丈夫でしょう
合算だと１７％程ですからね
繰上げ返済の手数料のかからない銀行がいいですよね
銀行は審査基準だけでなく、総支払額もで検討の余地ありです
属性は大丈夫ですので
住宅メーカーの担当者の見解はいかがですか？
属性はすばらしいので恐らく大丈夫かと思われますが、連帯保証人は銀行から言われたら
付ければいいですし
ご自身の年間返済率は２５％強ですが、世帯年収的には大丈夫でしょう
合算だと１７％程ですからね
繰上げ返済の手数料のかからない銀行がいいですよね
銀行は審査基準だけでなく、総支払額もで検討の余地ありです
属性は大丈夫ですので
565 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/24(月) 23:27:37 ID:6gTKy4iq
よろしくお願いします
【年 齢】４０歳
【勤続年数】４年
【就業形態】会社員 管理職
【会社規模】４０名
【年 収】７５０万
【 配 偶 者】妻、幼稚園一人
【現在債務】なし
【物件価格】７５００万
【戸建orマンション】住居付きアパート（満室で年５５０万の収入）
【新築or中古 中古は建齢】７年
【地域、都道府県】東京２３区
【頭金の額】２００万
【特記事項】
現在、売却額３３００万程度のマンション（残債なし）に住んでいますが、
東京への転勤を機に、収益性物件を購入したいと考えています。
現在住んでいるマンションは、売却せず賃貸に出したいです。
会社の信用はイマイチです。
【年 齢】４０歳
【勤続年数】４年
【就業形態】会社員 管理職
【会社規模】４０名
【年 収】７５０万
【 配 偶 者】妻、幼稚園一人
【現在債務】なし
【物件価格】７５００万
【戸建orマンション】住居付きアパート（満室で年５５０万の収入）
【新築or中古 中古は建齢】７年
【地域、都道府県】東京２３区
【頭金の額】２００万
【特記事項】
現在、売却額３３００万程度のマンション（残債なし）に住んでいますが、
東京への転勤を機に、収益性物件を購入したいと考えています。
現在住んでいるマンションは、売却せず賃貸に出したいです。
会社の信用はイマイチです。
566 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/24(月) 23:39:02 ID:6gTKy4iq
>565
>【戸建orマンション】住居付きアパート（満室で年５５０万の収入）
満室で年３５０万の収入でした。
>【戸建orマンション】住居付きアパート（満室で年５５０万の収入）
満室で年３５０万の収入でした。
567 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/25(火) 00:29:41 ID:fiTKSNq6
よろしくお願いいたします。
【年 齢】 ４０歳
【勤続年数】 ２２年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 ５００人
【年 収】 ４００万円
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 なし
【物件価格】 ２７００万
【戸建orマンション】戸達
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】 千葉県
【頭金の額】 ５００万円
【特記事項】
【年 齢】 ４０歳
【勤続年数】 ２２年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 ５００人
【年 収】 ４００万円
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 なし
【物件価格】 ２７００万
【戸建orマンション】戸達
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】 千葉県
【頭金の額】 ５００万円
【特記事項】
568 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/25(火) 01:01:40 ID:ekfxVmSa
569 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/26(水) 10:13:04 ID:YwYAa7jp
570 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/26(水) 14:45:09 ID:xyiYqkwV
ＪＩＣＣの個信開示記録って個人で開示するものと銀行で開示するものでは見える中身違うものなのかな？
客のローンでてこづってて。
過去にカード強制解約があったらしくて（実際は３日程入金遅滞したのみ）昨年他社の業者経由で住宅ローン６件否決で、
原因調べる為に個信上げたら解約記録残ってたから
本人がカード会社に電話して記録抹消してもらって再び開示したら解約記録消えてたので
住宅ローン受かるはずだったんだけど、つい最近また否決食らってしまって。
返比も余裕だし思い当たる原因は個信しかないし、否決出した銀行も
原因は個信って遠まわしに教えてくれたんだけど。
誰か分かる人回答ギボンヌ。
客のローンでてこづってて。
過去にカード強制解約があったらしくて（実際は３日程入金遅滞したのみ）昨年他社の業者経由で住宅ローン６件否決で、
原因調べる為に個信上げたら解約記録残ってたから
本人がカード会社に電話して記録抹消してもらって再び開示したら解約記録消えてたので
住宅ローン受かるはずだったんだけど、つい最近また否決食らってしまって。
返比も余裕だし思い当たる原因は個信しかないし、否決出した銀行も
原因は個信って遠まわしに教えてくれたんだけど。
誰か分かる人回答ギボンヌ。
571 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/26(水) 17:58:18 ID:63UsTtZ5
そんだけ照会履歴あったらアウトでしょ
572 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/26(水) 19:30:04 ID:5mnlzFLn
那
573 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/26(水) 20:22:40 ID:xyiYqkwV
銀行の照会履歴って何ヶ月で消える？
574 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/26(水) 20:56:49 ID:4psC8XAZ
半年待て
575 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/26(水) 20:58:01 ID:xyiYqkwV
>>574
サンクス！
サンクス！
576 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/26(水) 23:45:32 ID:RmxNo9HP
>>570
その客、たぶん他にも隠し事があると思われ。
一般に、3日間の遅滞が1回だけならクレカ強制解約にならないよ。
行内には「Aさんから住宅ローンの申し込みがあったが審査で落としました」という
記録は長期保存されるから、半年後は今回落選したところとは別の金融機関で
申し込んだほうがいいだろうな。
その客、たぶん他にも隠し事があると思われ。
一般に、3日間の遅滞が1回だけならクレカ強制解約にならないよ。
行内には「Aさんから住宅ローンの申し込みがあったが審査で落としました」という
記録は長期保存されるから、半年後は今回落選したところとは別の金融機関で
申し込んだほうがいいだろうな。
577 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/27(木) 00:04:10 ID:1hsX1riK
んだ、住宅ローンは一度蹴られたら、半年あけても申し込んでも基本的に通らない。
クレカ申し込みとはそこが違う。
情報再チェックして蹴られた銀行以外でチャレンジするしかない。
クレカ申し込みとはそこが違う。
情報再チェックして蹴られた銀行以外でチャレンジするしかない。
578 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/27(木) 01:14:43 ID:StiLDGkf
>>570
ローン打診でてこずってるって、営業として少しセンスが悪すぎると言うか・・・？
条件付も出ないなら>>576の言うとおり。3日の延滞でカード解約なんて聞いたことないし
個信が問題と匂わすなら、ズバっと客に切り出すべきだよ。｢あなたの言うことが腑に
落ちない！」ってさ。
そもそも、６件否決されても単なる属性の良し悪しが問題なら７件目８件目の打診で拾って
くれる信金や地銀が出てくるもんだ。
ローン打診でてこずってるって、営業として少しセンスが悪すぎると言うか・・・？
条件付も出ないなら>>576の言うとおり。3日の延滞でカード解約なんて聞いたことないし
個信が問題と匂わすなら、ズバっと客に切り出すべきだよ。｢あなたの言うことが腑に
落ちない！」ってさ。
そもそも、６件否決されても単なる属性の良し悪しが問題なら７件目８件目の打診で拾って
くれる信金や地銀が出てくるもんだ。
579 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/27(木) 21:31:22 ID:7e6lv8Jh
>>576-578
今日も客に聞いたけど、入金遅れは実際は２週間だったらしく、ある日消費者金融のカードから現金引き出そうとしたら
現金引き出せなくなってたらしい。それが「カード強制解約」とJICCの個信に載ってるみたい。
カード強制解約→本人がカード会社に「記録消してくれ」と打診→強制解約の記録消える→現在の見た目の個信は綺麗。
金融機関の開示情報だけは否決の分が載ってて多いけど。因みに６件否決食らったのは他の業者から物件購入しようとした時で
俺が銀行に出したのは今回が初。
過去に他の客で６回目位で受かったこともあるし開示記録の回数はそれ程関係ないような気もするんだけど。
問題のカード情報があったのがJICCだから個人で見るのと銀行で見る情報は違うのかが知りたいんだけど、どうなのか分かる人居る？
今日も客に聞いたけど、入金遅れは実際は２週間だったらしく、ある日消費者金融のカードから現金引き出そうとしたら
現金引き出せなくなってたらしい。それが「カード強制解約」とJICCの個信に載ってるみたい。
カード強制解約→本人がカード会社に「記録消してくれ」と打診→強制解約の記録消える→現在の見た目の個信は綺麗。
金融機関の開示情報だけは否決の分が載ってて多いけど。因みに６件否決食らったのは他の業者から物件購入しようとした時で
俺が銀行に出したのは今回が初。
過去に他の客で６回目位で受かったこともあるし開示記録の回数はそれ程関係ないような気もするんだけど。
問題のカード情報があったのがJICCだから個人で見るのと銀行で見る情報は違うのかが知りたいんだけど、どうなのか分かる人居る？
580 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/27(木) 21:46:08 ID:57IRPKRL
581 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/28(金) 02:38:23 ID:5MjwTnQi
>>579
実際に開示報告書見たかい？
要求しても客が見せないなら、よほど君が信用されていないか客がうそついているかのいづれかだわ。
ちなみに強制解約の登録期間は５年だけど、期間経過時に自動削除される情報なんだわ。
いわゆる成約残しの類とは別物。解約情報だから。
だから、俺からすると強制解約情報を電突で消したというのも嘘なんだろうし、もし電突で消えたなら
強制解約の情報じゃないということだ。成約情報を消した。この場合、過去に法的整理をしていると
いうことになる。
どちらにしても、そんな客、履行意欲は満々なの当たり前だよ。買えない客だから。もし、買えれば超ラッキー
くらいに思っているんだからさ。どちらにしても、この時期に深追いする客じゃないわな。
見切って次に行くべきだろ。 ここまでのアドバイスは若手営業にちょっとサービスしすぎたかな？
実際に開示報告書見たかい？
要求しても客が見せないなら、よほど君が信用されていないか客がうそついているかのいづれかだわ。
ちなみに強制解約の登録期間は５年だけど、期間経過時に自動削除される情報なんだわ。
いわゆる成約残しの類とは別物。解約情報だから。
だから、俺からすると強制解約情報を電突で消したというのも嘘なんだろうし、もし電突で消えたなら
強制解約の情報じゃないということだ。成約情報を消した。この場合、過去に法的整理をしていると
いうことになる。
どちらにしても、そんな客、履行意欲は満々なの当たり前だよ。買えない客だから。もし、買えれば超ラッキー
くらいに思っているんだからさ。どちらにしても、この時期に深追いする客じゃないわな。
見切って次に行くべきだろ。 ここまでのアドバイスは若手営業にちょっとサービスしすぎたかな？
582 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/28(金) 07:18:24 ID:sd5y7ViC
白色人種はIQが低い。多くの人が気付いてしまう前にフィリップ・ラシュトンは先手を打って事実を発表しましたが
白人は色々な遺伝的欠陥を抱え肉体的,精神的疾患が多いということの方がより重要なのです。
彼らは自身が欠陥人間であるとは絶対に発表しないどころか隠し欺こうとするでしょう。
白人は障害を持った子供を生む確立がアジア人と黒人に比べて格段に高く、そして極端な異常者がいる。
殺人、強姦、強姦殺人、幼児性愛殺人、奇形的殺人、シリアルキラー(連続数十人殺害)これらは皆白人の専売特許< だったの >です。
なぜ日本で子供が殺される事件が起き、それ以来小学校に警備員が常駐するようになったのでしょうか？
実は白人の異常者対策なんです！
白人には高い確率でペドフィルがいます。
白人国家はこれら異常者が日本で何かをやらかすのを恐れてなかなか日本に入らせようとしなかったことは日韓ワールドカップの時に観客席ががら空きだったことでも明らかです。
今日本にいるのはふるいにかけられた連中です。もちろん彼らは厳しく監視されています。
彼らは畜養された牛のようなもの。
ゴールデンレトリーバーの足の関節に遺伝的欠陥があるように白人も欠陥を多く抱えています。
白人はマラソンで完走することが殆どないのです。
しょせんは作られた人種 なにもかも人為なのです。
OCNブログ人http://ebm124.blog.ocn.ne.jp/blog/
白人は色々な遺伝的欠陥を抱え肉体的,精神的疾患が多いということの方がより重要なのです。
彼らは自身が欠陥人間であるとは絶対に発表しないどころか隠し欺こうとするでしょう。
白人は障害を持った子供を生む確立がアジア人と黒人に比べて格段に高く、そして極端な異常者がいる。
殺人、強姦、強姦殺人、幼児性愛殺人、奇形的殺人、シリアルキラー(連続数十人殺害)これらは皆白人の専売特許< だったの >です。
なぜ日本で子供が殺される事件が起き、それ以来小学校に警備員が常駐するようになったのでしょうか？
実は白人の異常者対策なんです！
白人には高い確率でペドフィルがいます。
白人国家はこれら異常者が日本で何かをやらかすのを恐れてなかなか日本に入らせようとしなかったことは日韓ワールドカップの時に観客席ががら空きだったことでも明らかです。
今日本にいるのはふるいにかけられた連中です。もちろん彼らは厳しく監視されています。
彼らは畜養された牛のようなもの。
ゴールデンレトリーバーの足の関節に遺伝的欠陥があるように白人も欠陥を多く抱えています。
白人はマラソンで完走することが殆どないのです。
しょせんは作られた人種 なにもかも人為なのです。
OCNブログ人http://ebm124.blog.ocn.ne.jp/blog/
583 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/28(金) 12:34:19 ID:xilLRcF+
【年 齢】 34
【勤続年数】14年
【就業形態】正社員
【会社規模】2000 人
【年 収】約470万 ＋50万
【 配 偶 者】 有り 妻1子2
【現在債務】 180万 銀行カードローン
【物件価格】 1500万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 千葉
【頭金の額】100万
【特記事項】
土地は購入済みです。
フラットでなんとかしてください。
【勤続年数】14年
【就業形態】正社員
【会社規模】2000 人
【年 収】約470万 ＋50万
【 配 偶 者】 有り 妻1子2
【現在債務】 180万 銀行カードローン
【物件価格】 1500万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 千葉
【頭金の額】100万
【特記事項】
土地は購入済みです。
フラットでなんとかしてください。
584 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/28(金) 13:35:15 ID:WKvbDYyb
何とかしてあげるので、その前にカードローンを何とかしてください。
585 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/28(金) 15:00:38 ID:tmKX0CW5
【年 齢】 33
【勤続年数】 10
【就業形態】 会社員
【会社規模】 中小
【年 収】 500
【 配 偶 者】 嫁 子２人（３才半＆１才半）
【現在債務】 無し
【物件価格】 3500(諸費用込み）
【戸建orマンション】 建売
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】東海
【頭金の額】 800
【特記事項】 昨年８月に三井住友VISAキャッシング完済解約
１月１２日に銀行カードローン完済解約
延滞等事故はありません
宜しくお願いします
【勤続年数】 10
【就業形態】 会社員
【会社規模】 中小
【年 収】 500
【 配 偶 者】 嫁 子２人（３才半＆１才半）
【現在債務】 無し
【物件価格】 3500(諸費用込み）
【戸建orマンション】 建売
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】東海
【頭金の額】 800
【特記事項】 昨年８月に三井住友VISAキャッシング完済解約
１月１２日に銀行カードローン完済解約
延滞等事故はありません
宜しくお願いします
586 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/28(金) 15:14:21 ID:On9TMiDR
>>585
借入3000万普通は問題無し
借入3000万普通は問題無し
587 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/29(土) 08:22:36 ID:BmZpC6Iu
>587
そんな事より
特記事項見てて頭金８００とか それ今の年収で貯めた金じゃないでしょ
子供２人抱えてると世帯年収７００万でも年間１００万の返済はきつい
今後 嫁に十分な収入ないならローン通らない方が幸せかもよ
つーか 東海地方だろ 車維持しながら年収５００万では破綻する。
そんな事より
特記事項見てて頭金８００とか それ今の年収で貯めた金じゃないでしょ
子供２人抱えてると世帯年収７００万でも年間１００万の返済はきつい
今後 嫁に十分な収入ないならローン通らない方が幸せかもよ
つーか 東海地方だろ 車維持しながら年収５００万では破綻する。
589 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/29(土) 12:02:33 ID:BmZpC6Iu
>>588
指摘どおりすぎて・・・
頭金は嫁さんと共働き時代にためたやつです
特記事項は家計を嫁さんが管理していて小遣いの足りない分を
独身時代に作ったカードでキャッシング＆ボーナス時の小遣いで返済ってかんじです
今後については自分の職業が比較的安定していることと
嫁さん看護士でして下の子が入園したら
復職する予定なのでなんとかなるかなと思ってるんですが・・・
指摘どおりすぎて・・・
頭金は嫁さんと共働き時代にためたやつです
特記事項は家計を嫁さんが管理していて小遣いの足りない分を
独身時代に作ったカードでキャッシング＆ボーナス時の小遣いで返済ってかんじです
今後については自分の職業が比較的安定していることと
嫁さん看護士でして下の子が入園したら
復職する予定なのでなんとかなるかなと思ってるんですが・・・
590 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/29(土) 12:13:24 ID:Lv6vASzI
591 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/29(土) 12:24:40 ID:UhTH9a7/
>588
年収700で子供二人、年間100万返済ってキツイ？
まぁ、500では確かにカツカツかもですが。
年収700で子供二人、年間100万返済ってキツイ？
まぁ、500では確かにカツカツかもですが。
592 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/29(土) 13:28:40 ID:shyu027N
>>591
横レスで申し訳ないが、家賃の年間100万はキツくなくても、返済の100万は人によって
はキツい筈。 家賃と借金の違いは大きい。
あと、年収500～800あたりは｢可処分所得｣で考えると、実は思ったような差が無い。
横レスで申し訳ないが、家賃の年間100万はキツくなくても、返済の100万は人によって
はキツい筈。 家賃と借金の違いは大きい。
あと、年収500～800あたりは｢可処分所得｣で考えると、実は思ったような差が無い。
593 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/29(土) 13:41:14 ID:Lv6vASzI
>>591
年収の意味わかってますか？俗に言う手取りじゃないですよ
子供の金のかかり方知ってますか？大学まで面倒にると一人2000万から3000万ですよ
年収500なら使える金は嫁子２で多くて420万位、場合によっては400万切るかも
そこから100万払って月25万で過ごせって言われても衣食光熱費で大半が消える事に成る
子供が大きくなったら・・・700万（使える金550万位）でもきつい罠
年収の意味わかってますか？俗に言う手取りじゃないですよ
子供の金のかかり方知ってますか？大学まで面倒にると一人2000万から3000万ですよ
年収500なら使える金は嫁子２で多くて420万位、場合によっては400万切るかも
そこから100万払って月25万で過ごせって言われても衣食光熱費で大半が消える事に成る
子供が大きくなったら・・・700万（使える金550万位）でもきつい罠
594 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/29(土) 13:51:06 ID:Lv6vASzI
東海地方＝車要ります宣言
コンパクトカークラス7年所有 ＝ 年平均60万 税金、ガソリン、保険、車両の減価償却、車検費用等
ミニ番クラス = 年平均80万
嫁 自分で２台所有とかも考慮
コンパクトカークラス7年所有 ＝ 年平均60万 税金、ガソリン、保険、車両の減価償却、車検費用等
ミニ番クラス = 年平均80万
嫁 自分で２台所有とかも考慮
595 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/29(土) 14:26:16 ID:53GnzNqz
596 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/29(土) 14:27:58 ID:Lv6vASzI
>>595
家族居る？
家族居る？
597 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/29(土) 14:29:45 ID:Lv6vASzI
598 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/29(土) 19:04:21 ID:0qF+JMhi
>>579
実際の言葉とは違っていて 579が書き込むときに表現が変わったのかもしれないけど、
>ある日消費者金融のカードから現金引き出そうとしたら
って「現金引き出そうとしたら」っていう表現する時点でいろいろおわっていると思う。
借金っていうことをわかっていない人間だ。
消費者金融にお金を預けることができるんだったらごめんなさい。
実際の言葉とは違っていて 579が書き込むときに表現が変わったのかもしれないけど、
>ある日消費者金融のカードから現金引き出そうとしたら
って「現金引き出そうとしたら」っていう表現する時点でいろいろおわっていると思う。
借金っていうことをわかっていない人間だ。
消費者金融にお金を預けることができるんだったらごめんなさい。
599 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/29(土) 23:30:33 ID:n5exTzHk
【年 齢】 ３６歳
【勤続年数】 ３年
【就業形態】 会社員
【会社規模】 企業全体５００人くらい？の中小企業
【年 収】 ４００万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 生まれてこのかた借金なんぞ一度もした事が無い
【物件価格】 １２５０万
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 中古 築１７年
【地域、都道府県】 中部地方
【頭金の額】 頭金なし（貯金５００万の中から諸費用は捻出）
【特記事項】 転職歴多数、大して良い属性じゃないのに某メガバンの本審査が
速攻で通ったのでビビったｗ
こんな俺でも審査が通って今、実際に当該物件に住めるようになったのは何故なんでしょう？
田舎の安い中古のカス物件で、これだけの安物ならローン破綻は無いだろう・・・と銀行が判断したからですか？
【勤続年数】 ３年
【就業形態】 会社員
【会社規模】 企業全体５００人くらい？の中小企業
【年 収】 ４００万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 生まれてこのかた借金なんぞ一度もした事が無い
【物件価格】 １２５０万
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 中古 築１７年
【地域、都道府県】 中部地方
【頭金の額】 頭金なし（貯金５００万の中から諸費用は捻出）
【特記事項】 転職歴多数、大して良い属性じゃないのに某メガバンの本審査が
速攻で通ったのでビビったｗ
こんな俺でも審査が通って今、実際に当該物件に住めるようになったのは何故なんでしょう？
田舎の安い中古のカス物件で、これだけの安物ならローン破綻は無いだろう・・・と銀行が判断したからですか？
600 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/29(土) 23:50:34 ID:qpzU9qiE
601 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/29(土) 23:56:24 ID:9NugSZY6
【年 齢】 ３１
【勤続年数】 １３年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場 ３５０００人
【年 収】 ５４０ 嫁が同じ会社で年収４８０
【 配 偶 者】 有り 子無し
【現在債務】 無し
【物件価格】 ３２００
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 岡山県
【頭金の額】 ３００万
【特記事項】
４年前に任意整理を行いましたので当然ブラックですが、嫁名義で借り入れする事は可能でしょうか?
また将来、嫁が仕事を辞めるor転職して嫁名義の収入が減った場合何か問題ありますでしょうか?よろしくお願いします。
【勤続年数】 １３年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場 ３５０００人
【年 収】 ５４０ 嫁が同じ会社で年収４８０
【 配 偶 者】 有り 子無し
【現在債務】 無し
【物件価格】 ３２００
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 岡山県
【頭金の額】 ３００万
【特記事項】
４年前に任意整理を行いましたので当然ブラックですが、嫁名義で借り入れする事は可能でしょうか?
また将来、嫁が仕事を辞めるor転職して嫁名義の収入が減った場合何か問題ありますでしょうか?よろしくお願いします。
602 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/30(日) 07:51:04 ID:NcI0cta7
>>601
配偶者ブラックじゃ無理だ
配偶者ブラックじゃ無理だ
603 ：601：2011/01/30(日) 11:09:33 ID:TBa05Ayl
>>602
配偶者は真っ白です。
配偶者は真っ白です。
604 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/30(日) 12:55:49 ID:bBX7HeWY
605 ：601：2011/01/30(日) 13:05:46 ID:TBa05Ayl
私がブラックで債務無し嫁はブラックではありません。債務も無し、嫁に家を建てさせる事は可能でしょうか？と言う意味です。ややこしくてすみません。
606 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/30(日) 13:18:03 ID:PEFE1RuE
607 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/30(日) 18:05:22 ID:jhSqlRfE
>>601
過去に任意整理していて事故歴有りでも住宅ローン（フラット）が通っている方が
世の中には沢山います
ご自身又は奥様名義での申し込みでおそらく通る可能性はあると思うのですが、
購入を検討されてるＨＭの担当者はどうお考えでしょうか？
世帯年収も問題無いと思うのですが・・・。
ひとつアドバイスとしては、仮審査時にご自身の身近の地方銀行（ノンバンク含）、又は大手の中
からクチコミ等で一番審査が緩い所に一旦申し込みをします
審査が通った実績が出ればあとは狙いの銀行への本申し込みをし、本審査が通る
事を祈りましょう
いきなり狙いの銀行では無く、一旦実績を作れば意外と通るものと思います（経験上）
諦めず何か手は無いかを真剣に検討しましょう
ただ闇雲に仮審査申し込んでも事態は悪くなる一方ですので
過去に任意整理していて事故歴有りでも住宅ローン（フラット）が通っている方が
世の中には沢山います
ご自身又は奥様名義での申し込みでおそらく通る可能性はあると思うのですが、
購入を検討されてるＨＭの担当者はどうお考えでしょうか？
世帯年収も問題無いと思うのですが・・・。
ひとつアドバイスとしては、仮審査時にご自身の身近の地方銀行（ノンバンク含）、又は大手の中
からクチコミ等で一番審査が緩い所に一旦申し込みをします
審査が通った実績が出ればあとは狙いの銀行への本申し込みをし、本審査が通る
事を祈りましょう
いきなり狙いの銀行では無く、一旦実績を作れば意外と通るものと思います（経験上）
諦めず何か手は無いかを真剣に検討しましょう
ただ闇雲に仮審査申し込んでも事態は悪くなる一方ですので
608 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/30(日) 19:57:10 ID:7kZAkdrW
>>607
住宅ローンはそんなに甘くない。
整理4年だと夫は個信ブラックだぜ。
フラットでも通らねえよ。
喪明け前に住宅ローン申し込むなんて、わざわざ銀行にブラック記録を通知するような自殺行為。
喪が明けるまで頑張って頭金貯めるべき。
住宅ローンはそんなに甘くない。
整理4年だと夫は個信ブラックだぜ。
フラットでも通らねえよ。
喪明け前に住宅ローン申し込むなんて、わざわざ銀行にブラック記録を通知するような自殺行為。
喪が明けるまで頑張って頭金貯めるべき。
609 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/30(日) 20:44:45 ID:fSRyxnKz
フラットも大分審査が厳しくなってきてるし難しいと思うわ
少なくとも銀行ローンは無理だろうね
まともな審査をしてる銀行なら夫を債務者にしようとする
少なくとも銀行ローンは無理だろうね
まともな審査をしてる銀行なら夫を債務者にしようとする
610 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/30(日) 23:19:40 ID:0aAWRJ6R
>>608
それが通っちゃう場合もあるから審査はなぞなのだよ
まぁ君のレスが大多数だとおもうが
俺の知っている範囲で書くと
債務整理→三ヶ月後すべての債務完済（過払い金による）
のケースで銀行もフラットも通ったケースを知っている
この場合直前の債務整理まで一回の遅れも無くクレヒスは良好
債務整理に入ってから数カ月ですべて解決していることなどが良かったんだと思う
大体が債務整理に入る前に、延滞などをかます連中多く
債務整理の事実と、延滞癖がセットだときつい
それが通っちゃう場合もあるから審査はなぞなのだよ
まぁ君のレスが大多数だとおもうが
俺の知っている範囲で書くと
債務整理→三ヶ月後すべての債務完済（過払い金による）
のケースで銀行もフラットも通ったケースを知っている
この場合直前の債務整理まで一回の遅れも無くクレヒスは良好
債務整理に入ってから数カ月ですべて解決していることなどが良かったんだと思う
大体が債務整理に入る前に、延滞などをかます連中多く
債務整理の事実と、延滞癖がセットだときつい
611 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/30(日) 23:41:15 ID:ZOLDqO4T
612 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/30(日) 23:46:27 ID:0aAWRJ6R
>>610
そんなことは無いよ
過払いが発生していなかった業者には
他社からゲットした過払い金で返済しているわけだから
それも、債務整理が入ったことによって減額を認めている
個人情報を見てもきっちりのっかってるが
支払い実績はオール＄ばかり
この辺が天地を分けたと思われる
延滞癖の奴には債務整理してなくても貸したくないですもの
でも実際は債務整理やる奴はダラダラ延滞かましている奴が多い
そうでなく見切りをつけて、ダメだとおもって動いた奴はある意味見方がちがっているのかなとも思う
ナチュラルに考えれば当然のこと
そんなことは無いよ
過払いが発生していなかった業者には
他社からゲットした過払い金で返済しているわけだから
それも、債務整理が入ったことによって減額を認めている
個人情報を見てもきっちりのっかってるが
支払い実績はオール＄ばかり
この辺が天地を分けたと思われる
延滞癖の奴には債務整理してなくても貸したくないですもの
でも実際は債務整理やる奴はダラダラ延滞かましている奴が多い
そうでなく見切りをつけて、ダメだとおもって動いた奴はある意味見方がちがっているのかなとも思う
ナチュラルに考えれば当然のこと
613 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/30(日) 23:47:28 ID:0aAWRJ6R
614 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/31(月) 00:03:59 ID:h9y/F3OE
本人の属性次第だね
過去に債務整理やってたとしても、そこにいたるまでの支払い実績が良ければ
審査が通る事があるのは事実。
今の状況ではクレジットカードは持てない＝新たな借金をこさえることが出来ない
ので、貸す方としても好都合って言う考え方もある。
そこの見極めとして、過去の支払い実績やパターンが重要になってくる
あとはその人の職業や年収を総合的に判断して貸せると判断できるのであれば
債務整理の過去は大きなマイナス要因とはなるが、絶対貸せないという判断にはならない
債務整理を行ってから完済までの期間も重要
過去に債務整理やってたとしても、そこにいたるまでの支払い実績が良ければ
審査が通る事があるのは事実。
今の状況ではクレジットカードは持てない＝新たな借金をこさえることが出来ない
ので、貸す方としても好都合って言う考え方もある。
そこの見極めとして、過去の支払い実績やパターンが重要になってくる
あとはその人の職業や年収を総合的に判断して貸せると判断できるのであれば
債務整理の過去は大きなマイナス要因とはなるが、絶対貸せないという判断にはならない
債務整理を行ってから完済までの期間も重要
615 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/31(月) 00:06:36 ID:h9y/F3OE
本音の部分で言えば、これだけ債務整理などをやる人が多くなると
購買欲のある層にかぎってみればかなりの割合となり、お客を選べないという側面もある
債務整理するまで金使ってくれる客＝金貸しにとってはいいお客でもあるわけです
購買欲のある層にかぎってみればかなりの割合となり、お客を選べないという側面もある
債務整理するまで金使ってくれる客＝金貸しにとってはいいお客でもあるわけです
616 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/31(月) 08:27:20 ID:rlqkjlG6
いやいやいや
途中まで返してくれても、最終的に飛んじゃう客は要らないだろ。住宅ローンみたいな額の多いのは。
消費者金融ならその理論が当てはまるかもしれないけど。
途中まで返してくれても、最終的に飛んじゃう客は要らないだろ。住宅ローンみたいな額の多いのは。
消費者金融ならその理論が当てはまるかもしれないけど。
617 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/31(月) 09:49:21 ID:bD/mtsNM
物件価格の半分ほど頭金があり、仮に返済困難になっても担保で十分回収できるなら、
多少の黒い過去は目をつぶるかもしれないが。
601さんのように手数料分プラスアルファの頭金では無理だよ。
多少の黒い過去は目をつぶるかもしれないが。
601さんのように手数料分プラスアルファの頭金では無理だよ。
618 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/01/31(月) 21:14:37 ID:vo9YlYrr
でも実際はオーバーローンでも通すこと有るんだよな
まあくじ引きみたいな物だけど
まあくじ引きみたいな物だけど
619 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/01(火) 00:30:23 ID:1wsTfex5
年収４５０万
３０００万のローン通りました。
マジ地獄です。
３０００万のローン通りました。
マジ地獄です。
620 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/01(火) 00:43:02 ID:1Qo/zvG3
お願いします
【年 齢】31
【勤続年数】2年半
【就業形態】正社員
【会社規模】1万人以上
【年 収】380
【 配 偶 者】あり 子1
【現在債務】なし
【物件価格】2400万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】栃木
【頭金の額】諸経費込みで400万
【特記事項】 親と住むため若干の援助に期待
2年前消費者金融完済、事故なし
1年前車のローン完済
いかがでしょうか？
【年 齢】31
【勤続年数】2年半
【就業形態】正社員
【会社規模】1万人以上
【年 収】380
【 配 偶 者】あり 子1
【現在債務】なし
【物件価格】2400万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】栃木
【頭金の額】諸経費込みで400万
【特記事項】 親と住むため若干の援助に期待
2年前消費者金融完済、事故なし
1年前車のローン完済
いかがでしょうか？
621 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/01(火) 00:58:00 ID:fnRAXDa9
622 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/01(火) 01:08:15 ID:1Qo/zvG3
623 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/01(火) 19:19:51 ID:cToEohud
どうぞご教授の程宜しくお願い致します。
【年 齢】31
【勤続年数】4
【就業形態】正社員
【会社規模】3人 有限 電気工事業
【年 収】530
【 配 偶 者】有 子供有り
【現在債務】
車200万円（完済約束で申込）とクレカ（限度額100）リボで90万円（完済約束で申込）。
カード（限度額80）でショッピングは毎月15万位（光熱費、携帯等）
計カード2枚持ち
【物件価格】2750万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築建売
【地域、都道府県】東海
【頭金の額】100万円
【特記事項】
平成16年5月個人再生開始。平成18年完済済。
平成20年に結婚で姓、本籍、住所変更しております。
現在賃貸に3人で暮らしており、もし可能であれば住宅購入をしたいです。
融資承認の可能性はあるでしょうか？
過去の事故と現在状況が厳しいと予想しております。
開示はまだしておりません。
宜しくお願い致します。
【年 齢】31
【勤続年数】4
【就業形態】正社員
【会社規模】3人 有限 電気工事業
【年 収】530
【 配 偶 者】有 子供有り
【現在債務】
車200万円（完済約束で申込）とクレカ（限度額100）リボで90万円（完済約束で申込）。
カード（限度額80）でショッピングは毎月15万位（光熱費、携帯等）
計カード2枚持ち
【物件価格】2750万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築建売
【地域、都道府県】東海
【頭金の額】100万円
【特記事項】
平成16年5月個人再生開始。平成18年完済済。
平成20年に結婚で姓、本籍、住所変更しております。
現在賃貸に3人で暮らしており、もし可能であれば住宅購入をしたいです。
融資承認の可能性はあるでしょうか？
過去の事故と現在状況が厳しいと予想しております。
開示はまだしておりません。
宜しくお願い致します。
624 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/01(火) 21:04:29 ID:fnRAXDa9
>>623
今、住宅ローン申し込むのはヤブヘビ。
姓がかわってクレカ通っても、住宅ローンで何千万も借りるとなると金融機関も
いろんな手で過去を調べるから、旧姓での事故はばれると考えておくべきだね。
また、今開示するのも名寄せされてせっかく作ったクレカが召し上げになる懸念あり。
平成26年に（たぶん）官報情報がKSCから消えるまで、貯金しろ。
今、住宅ローン申し込むのはヤブヘビ。
姓がかわってクレカ通っても、住宅ローンで何千万も借りるとなると金融機関も
いろんな手で過去を調べるから、旧姓での事故はばれると考えておくべきだね。
また、今開示するのも名寄せされてせっかく作ったクレカが召し上げになる懸念あり。
平成26年に（たぶん）官報情報がKSCから消えるまで、貯金しろ。
みなさんありがとうございました。喪明けまで頭金貯めます。
626 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/01(火) 22:34:56 ID:qmRpYHHm
627 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/01(火) 23:54:12 ID:Pj/FjxRA
【年 齢】 28
【勤続年数】 10年目
【雇用形態】 正社員
【会社規模】 30人
【年 収】 580万円
【家族構成】 妻1人、子供2人
【世帯収入】 630万
【所有資産】 150万円
【現在債務】 なし
【物件金額】 3800万
【自己資金(頭金・諸費用)】 諸費用は支払い可
【希望金額】 3800万
【物件概要】 中古ﾏﾝｼｮﾝ
築22年の2LDK賃貸住みで、家賃が15万です。家賃負担が重く貯金が殆ど出来ないので頭金が貯まらずフルローンで買おうか悩んでますが無謀でしょうか？
【勤続年数】 10年目
【雇用形態】 正社員
【会社規模】 30人
【年 収】 580万円
【家族構成】 妻1人、子供2人
【世帯収入】 630万
【所有資産】 150万円
【現在債務】 なし
【物件金額】 3800万
【自己資金(頭金・諸費用)】 諸費用は支払い可
【希望金額】 3800万
【物件概要】 中古ﾏﾝｼｮﾝ
築22年の2LDK賃貸住みで、家賃が15万です。家賃負担が重く貯金が殆ど出来ないので頭金が貯まらずフルローンで買おうか悩んでますが無謀でしょうか？
628 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/02(水) 00:20:36 ID:hv5iJXGL
審査は通るだろうが価格が無謀かな。
銀行は5000万超えでも貸すかも。
でも、旦那さんだけの年収で払える物件にしとこう。
奥さんの稼ぎはいざというときの貯金へ。
払えても生活苦しいなら幸せじゃないからね。
その物件買うなら、一千万は頭金がないと生活が厳しいよ。
お子さん二人だしね。
銀行は5000万超えでも貸すかも。
でも、旦那さんだけの年収で払える物件にしとこう。
奥さんの稼ぎはいざというときの貯金へ。
払えても生活苦しいなら幸せじゃないからね。
その物件買うなら、一千万は頭金がないと生活が厳しいよ。
お子さん二人だしね。
629 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/02(水) 01:17:32 ID:8cSNEzCz
>>601
１年後に信用情報開示後、夫・主債務／妻・連帯債務で合算申し込みがベストです。
同会社勤務で妻名義購入は、合理的な理由が必要です。（夫が独身時代に既に住宅ローンで住宅購入済み等)
>>620
審査用利率で計算した際、おそらく返済比率オーバーとなる銀行があります。（年収≦４００万 返比２５％）
具体的には、融資総額２０００万程度に減額される可能性があります。
>>623
３社開示は必須です。成約残しの確認をしてください。
１００万枠のリボ９０万利用は、属性をワンランク以上落とします。
頭金の１００万でリボ返済の上、結婚満３年(ここ重要です)経過後に申し込みがベストです。
>>627
個人審査は問題ないですが、中古で３８００万だと、担保不足の可能性があります。
１年後に信用情報開示後、夫・主債務／妻・連帯債務で合算申し込みがベストです。
同会社勤務で妻名義購入は、合理的な理由が必要です。（夫が独身時代に既に住宅ローンで住宅購入済み等)
>>620
審査用利率で計算した際、おそらく返済比率オーバーとなる銀行があります。（年収≦４００万 返比２５％）
具体的には、融資総額２０００万程度に減額される可能性があります。
>>623
３社開示は必須です。成約残しの確認をしてください。
１００万枠のリボ９０万利用は、属性をワンランク以上落とします。
頭金の１００万でリボ返済の上、結婚満３年(ここ重要です)経過後に申し込みがベストです。
>>627
個人審査は問題ないですが、中古で３８００万だと、担保不足の可能性があります。
630 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/02(水) 06:22:38 ID:pTvfrkkq
【年 齢】27歳
【勤続年数】10年
【就業形態】正社員
【会社規模】10人有限会社運送業(身内経営)
【年 収】360万
【 配 偶 者】なし子供１人
【現在債務】カーローン完済予定
【物件価格】 1400万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】中古 築21年
【地域、都道府県】千葉
【頭金の額】なし
【特記事項】会社のETCカードが私名義なので、クレカショッピング金額が毎月30万あります。支払いが遅れた事はありません。
【勤続年数】10年
【就業形態】正社員
【会社規模】10人有限会社運送業(身内経営)
【年 収】360万
【 配 偶 者】なし子供１人
【現在債務】カーローン完済予定
【物件価格】 1400万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】中古 築21年
【地域、都道府県】千葉
【頭金の額】なし
【特記事項】会社のETCカードが私名義なので、クレカショッピング金額が毎月30万あります。支払いが遅れた事はありません。
631 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/02(水) 08:21:17 ID:MBJbMZEI
623です。
皆様の貴重なご意見、大変参考になりました。ありがとうございました。
夢見ておりましたが目が覚めました。
HMの方は「なんとかしますので大丈夫」と言ってくれていますが
確実に承認ＯＫな状態になってから再挑戦します。
皆様の貴重なご意見、大変参考になりました。ありがとうございました。
夢見ておりましたが目が覚めました。
HMの方は「なんとかしますので大丈夫」と言ってくれていますが
確実に承認ＯＫな状態になってから再挑戦します。
632 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/02(水) 09:49:16 ID:IYgpGaD1
>>630
銀行では厳しいかも。同族企業だから決算報告書３期黒字は必須。
クレカは解約して会社でカードを作るべきかな。
フラット３５でも決算報告書の提出を求められるかもしれないが、まだいける可能性が銀行より高い。
銀行なら自己資金数割入れることが前提で事前審査をしてみましょう。
８０％以上ローン希望ならフラット３５で
銀行では厳しいかも。同族企業だから決算報告書３期黒字は必須。
クレカは解約して会社でカードを作るべきかな。
フラット３５でも決算報告書の提出を求められるかもしれないが、まだいける可能性が銀行より高い。
銀行なら自己資金数割入れることが前提で事前審査をしてみましょう。
８０％以上ローン希望ならフラット３５で
633 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/02(水) 11:02:27 ID:LhVCtTbd
634 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/02(水) 13:44:27 ID:wDQ4PMnk
テンプレ
【年 齢】 37
【勤続年数】 11年
【就業形態】 契約社員
【会社規模】 3人
【年 収】 赤字申告
【 配 偶 者】 有
【現在債務】 キャッシング35万
【物件価格】 730万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 築17年
【地域、都道府県】 奈良
【頭金の額】 200
【特記事項】
どうでしょうか？
【年 齢】 37
【勤続年数】 11年
【就業形態】 契約社員
【会社規模】 3人
【年 収】 赤字申告
【 配 偶 者】 有
【現在債務】 キャッシング35万
【物件価格】 730万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 築17年
【地域、都道府県】 奈良
【頭金の額】 200
【特記事項】
どうでしょうか？
635 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/02(水) 13:51:16 ID:ED6haCjA
年収300万は要りますな。
636 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/02(水) 17:46:36 ID:cs10QOBx
【年 齢】36歳
【勤続年数】5年
【就業形態】会社員
【会社規模】100人(財閥系孫会社)
【年 収】930万
【 配 偶 者】最近結婚しちゃいました。5月に子供が産まれてかます。
【現在債務】180万
【物件価格】3500万
【戸建orマンション】
【新築or中古 中古は建齢】築10年位まで希望
【地域、都道府県】東京
【頭金の額】0万円
【特記事項】現在債務は投資失敗の穴埋め無担保ローン140万とクレカSPで40万です。今どきは上乗せで債務返済出来ないですよね？
【勤続年数】5年
【就業形態】会社員
【会社規模】100人(財閥系孫会社)
【年 収】930万
【 配 偶 者】最近結婚しちゃいました。5月に子供が産まれてかます。
【現在債務】180万
【物件価格】3500万
【戸建orマンション】
【新築or中古 中古は建齢】築10年位まで希望
【地域、都道府県】東京
【頭金の額】0万円
【特記事項】現在債務は投資失敗の穴埋め無担保ローン140万とクレカSPで40万です。今どきは上乗せで債務返済出来ないですよね？
637 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/02(水) 17:53:34 ID:R2sZ7TyS
生まれたばかりの子をかますとは
638 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/02(水) 18:11:12 ID:ED6haCjA
かきあげは詐欺行為です。一括弁済の上に告発されたいの？
639 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/02(水) 20:09:36 ID:03wrrlzv
自己破産しても免責がおりないパターンだな
640 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/02(水) 21:16:14 ID:MXxZb1Dv
真面目に債務を完済してから購入を考えた方がいいね
９３０万もあればすぐでしょ
９３０万もあればすぐでしょ
641 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/02(水) 23:02:05 ID:CDd0qjRE
【年 齢】36歳
【勤続年数】3年
【就業形態】 会社役員
【会社規模】 ５人
【年 収】 ６２０万
【 配 偶 者】 あり（専業）
【現在債務】 なし
【物件価格】 ３７００万
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】 神奈川
【頭金の額】 ７００万
【特記事項】 銀行住宅ローン事前審査は３０００万OKでした。
７年前に債務整理してます。
現在クレジットカードありますが延滞、キャッシングはありません。
固定金利がよいのでフラット３５を申請しようと思います。
諸費用込みで３２００万いけるかどうか誰かご教授ください。
642 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/02(水) 23:06:16 ID:MXxZb1Dv
643 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/02(水) 23:38:54 ID:fAOwgGy2
644 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/03(木) 07:00:33 ID:+YksMNOD
>>627です。ありがとうございました!!
645 ：630：2011/02/03(木) 11:21:02 ID:2vSkl4rm
>>632
>>633
ありがとうございました。会社取引銀行(地銀)はどうでしょうか。
最近も会社は融資を受けていて、３期黒字は確認できると思います。
キャッシング枠は消します。
ショッピング枠が合計で150くらいあるのですが平気でしょうか？
あと旧姓名義のクレカ(遅延等なし)があるのですが、そこまで入れるとショッピング枠が200になります。
旧姓でもわかっちゃいますか？
>>633
ありがとうございました。会社取引銀行(地銀)はどうでしょうか。
最近も会社は融資を受けていて、３期黒字は確認できると思います。
キャッシング枠は消します。
ショッピング枠が合計で150くらいあるのですが平気でしょうか？
あと旧姓名義のクレカ(遅延等なし)があるのですが、そこまで入れるとショッピング枠が200になります。
旧姓でもわかっちゃいますか？
646 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/03(木) 15:05:56 ID:cUOYokKD
フラットへの借り換えを検討中です。
【年 齢】 ４３
【勤続年数】 6年
【就業形態】 中小企業経営
【会社規模】 １（私一人）
【年 収】 ７５６万
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 個人はなし、会社 に１千万
【物件価格】 ２８百万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 中古 ６年
【地域、都道府県】 兵庫
【頭金の額】
【特記事項】
昨年地銀の審査が会社の赤字決算理由に断られました。
今年はかつかつ黒字にしてフラットをその地銀経由で通したい。
その地銀は会社で取引がある。
どうでしょうか？
【年 齢】 ４３
【勤続年数】 6年
【就業形態】 中小企業経営
【会社規模】 １（私一人）
【年 収】 ７５６万
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 個人はなし、会社 に１千万
【物件価格】 ２８百万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 中古 ６年
【地域、都道府県】 兵庫
【頭金の額】
【特記事項】
昨年地銀の審査が会社の赤字決算理由に断られました。
今年はかつかつ黒字にしてフラットをその地銀経由で通したい。
その地銀は会社で取引がある。
どうでしょうか？
647 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/03(木) 19:38:42 ID:xRrzadTv
>>645
旧姓でも分かります。審査中に戸籍の附票求められたら恐らくそうです。
隠していたら一気に印象は悪くなります。隠すのは止めましょう。
Ｓ枠はそのまま事前審査で相談した方が良いかな。求められたら解約すれば良いと思う。
>>646
決算書は求められますが、土台には乗ってます。
借り換えは詳しくないのではっきり言えない。ごめんね。
旧姓でも分かります。審査中に戸籍の附票求められたら恐らくそうです。
隠していたら一気に印象は悪くなります。隠すのは止めましょう。
Ｓ枠はそのまま事前審査で相談した方が良いかな。求められたら解約すれば良いと思う。
>>646
決算書は求められますが、土台には乗ってます。
借り換えは詳しくないのではっきり言えない。ごめんね。
648 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/03(木) 22:06:52 ID:Z3y1LYwS
649 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/04(金) 03:13:58 ID:/XxXIMVh
【年 齢】31
【勤続年数】6
【就業形態】正社員
【年 収】410
【 配 偶 者】妻
【現在債務】なし
【物件価格】2300
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】新築
【頭金の額】自己資金0 両親から400
【特記事項】振込ミスでクレジットの支払が遅れたことが数回あります
個人的にはフラット35希望でしたが、FPに相談したところ
変動のほうが向いていると思うとのことでした
自己資金0なのは車の購入から日が浅いためです
また今後子供の予定はありません
【勤続年数】6
【就業形態】正社員
【年 収】410
【 配 偶 者】妻
【現在債務】なし
【物件価格】2300
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】新築
【頭金の額】自己資金0 両親から400
【特記事項】振込ミスでクレジットの支払が遅れたことが数回あります
個人的にはフラット35希望でしたが、FPに相談したところ
変動のほうが向いていると思うとのことでした
自己資金0なのは車の購入から日が浅いためです
また今後子供の予定はありません
650 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/04(金) 09:46:22 ID:SPCMdYK0
651 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/04(金) 10:27:46 ID:Y3QG0a/2
みんな、安月給なのに家買っちゃうとかすげーな
652 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/04(金) 11:07:28 ID:Q3oiYZh2
変動が向いてると断言するFPって…
653 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/04(金) 19:44:39 ID:T0sMylzs
２０００万円位のローンならネガ記録さえ無ければ問題ないね
４００万円の自己資金も好材料
しかし２３００万の新築戸建てって安いな
４００万円の自己資金も好材料
しかし２３００万の新築戸建てって安いな
654 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/05(土) 01:27:07 ID:bXf1xvab
何で子供なしで戸建て買うんだろ
655 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/05(土) 01:56:36 ID:K1sSURKJ
649です
CIC開示してみようと思います
ネガ記録というのは支払い履歴に
一度でもAが付いてしまったらだめなのでしょうか？
また1日でも遅れてしまったらAが付くのでしょうか？
1ヶ月以上遅れたことはありません。
>>654
妻の体が弱く子供は無理
それと体に少し不自由があって
完全バリアフリーで車椅子での生活に
困らない家に住ませてやりたいんだ
CIC開示してみようと思います
ネガ記録というのは支払い履歴に
一度でもAが付いてしまったらだめなのでしょうか？
また1日でも遅れてしまったらAが付くのでしょうか？
1ヶ月以上遅れたことはありません。
>>654
妻の体が弱く子供は無理
それと体に少し不自由があって
完全バリアフリーで車椅子での生活に
困らない家に住ませてやりたいんだ
656 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/05(土) 07:27:38 ID:PGxKFgf3
657 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/05(土) 08:20:22 ID:9vZdxuvw
658 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/05(土) 11:23:19 ID:QKqFRAZk
でも、金融機関の審査では根掘り葉掘り聞かれる。
これはプライベートでは、ということも結構聞いてくる。
で、つじつまが合わないと警戒される。仕方ないよ。
これはプライベートでは、ということも結構聞いてくる。
で、つじつまが合わないと警戒される。仕方ないよ。
659 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/05(土) 12:10:25 ID:vs/SRkGV
なるほど、良い勉強になるなぁ。
660 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/05(土) 13:30:17 ID:TcwzTVnl
661 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/05(土) 14:24:55 ID:PGxKFgf3
まあそんな質問は実際に無いしね。
単身者は最近ローンが相当厳しくなったけど、夫婦のみで戸建て購入は別におかしくもなんともないよ
単身者は最近ローンが相当厳しくなったけど、夫婦のみで戸建て購入は別におかしくもなんともないよ
無事フラット通りました。
アドバイスして頂いた方々ありがとうございました。
本当に助かりました。
いろいろネガティブなご意見も頂きましたが、ほっとしました。
アドバイスして頂いた方々ありがとうございました。
本当に助かりました。
いろいろネガティブなご意見も頂きましたが、ほっとしました。
663 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/05(土) 17:16:15 ID:LdOgqcUe
【年 齢】 31
【勤続年数】 9
【就業形態】 正社員
【会社規模】 非上場。大手生保の関連会社。
【年 収】 500万（世帯収入800万）
【 配 偶 者】 有
【現在債務】 クレジットカードでのショッピング１０万
【物件価格】 2500万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 関東
【頭金の額】 500万
【特記事項】
３年前に一度だけ消費者金融で５万ほど借りました。すぐに返済し、カードも解約しましたが
ローン審査に影響はあるでしょうか。
また、ローン名義は私ですが、世帯収入としては旦那の収入が300万あります。
ただし旦那は親のために建てたローンがあるので、私の年収だけで組めるように考えています。
【勤続年数】 9
【就業形態】 正社員
【会社規模】 非上場。大手生保の関連会社。
【年 収】 500万（世帯収入800万）
【 配 偶 者】 有
【現在債務】 クレジットカードでのショッピング１０万
【物件価格】 2500万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 関東
【頭金の額】 500万
【特記事項】
３年前に一度だけ消費者金融で５万ほど借りました。すぐに返済し、カードも解約しましたが
ローン審査に影響はあるでしょうか。
また、ローン名義は私ですが、世帯収入としては旦那の収入が300万あります。
ただし旦那は親のために建てたローンがあるので、私の年収だけで組めるように考えています。
664 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/05(土) 17:25:01 ID:jY4aa53R
【年 齢】39
【勤続年数】0.4
【就業形態】正社員
【会社規模】財閥系子会社
【年 収】370
【 配 偶 者】有り(自営業、年収200)
【現在債務】0
【物件価格】2200万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】大阪府下
【頭金の額】300
【特記事項】昨年10月からのヘッドハント転職のため勤続年数少ですが、債務はありません。定年で完済望んでいますので、21年くらいで返済希望です。メガバンクはまず勤続年数浅で、無理だと思うので、フラットにしようかと考えているのですが…。難しいでしょうか。
【勤続年数】0.4
【就業形態】正社員
【会社規模】財閥系子会社
【年 収】370
【 配 偶 者】有り(自営業、年収200)
【現在債務】0
【物件価格】2200万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】大阪府下
【頭金の額】300
【特記事項】昨年10月からのヘッドハント転職のため勤続年数少ですが、債務はありません。定年で完済望んでいますので、21年くらいで返済希望です。メガバンクはまず勤続年数浅で、無理だと思うので、フラットにしようかと考えているのですが…。難しいでしょうか。
665 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/05(土) 18:59:28 ID:PGxKFgf3
>>663
解約済みのカードは問題無し。問題なのは旦那さんでは無く奥さんが一人でローンを組むこと。
審査で必ず「何故ご主人がローンを組まれないのか」について質問があります。
既存のローン額が大きいなら減額を進められる可能性も。フラットなら突っこまれる確率５０％です。
>>664
金属は最低半年はあった方がいいでしょう。
配偶者の方の仕事内容次第です。配偶者の方の仕事も短いなら、又は安定性が無いならちょっと厳しいかもしれません。
貴方一人では期間２１年での２千万円借り入れが出来ないので、
３５年払いで申し込みましょう。
解約済みのカードは問題無し。問題なのは旦那さんでは無く奥さんが一人でローンを組むこと。
審査で必ず「何故ご主人がローンを組まれないのか」について質問があります。
既存のローン額が大きいなら減額を進められる可能性も。フラットなら突っこまれる確率５０％です。
>>664
金属は最低半年はあった方がいいでしょう。
配偶者の方の仕事内容次第です。配偶者の方の仕事も短いなら、又は安定性が無いならちょっと厳しいかもしれません。
貴方一人では期間２１年での２千万円借り入れが出来ないので、
３５年払いで申し込みましょう。
666 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/05(土) 19:21:33 ID:ApyCAllZ
>>665
664です、家のWi-Fiになったので、ID変わったかも。
ありがとうございます。
なるほど…嫁は自宅翻訳家23年目で月15～30くらいの稼ぎです。一応、黒字です。でも、やっぱり、半年以上でないと難しいですよね。また、今の情勢で年金受給年齢を考えると、定年後にも年金受給までローンを払えないのは目に見えています。
物件価格を下げるか、諦めて定年まで働いてから、後は警備員で食い繋いで賃貸でいくしかないですかね…。
664です、家のWi-Fiになったので、ID変わったかも。
ありがとうございます。
なるほど…嫁は自宅翻訳家23年目で月15～30くらいの稼ぎです。一応、黒字です。でも、やっぱり、半年以上でないと難しいですよね。また、今の情勢で年金受給年齢を考えると、定年後にも年金受給までローンを払えないのは目に見えています。
物件価格を下げるか、諦めて定年まで働いてから、後は警備員で食い繋いで賃貸でいくしかないですかね…。
667 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/05(土) 19:31:36 ID:PGxKFgf3
>>666
２１年祓いではなく、３５年祓いでフラットを申し込み
↓
繰り上げ返済で２０年で完済
こうしてはどうでしょうか？
アドバイスとすれば、奥さんは長くされているようなので、収入を合算するのに問題はありません。
ただ、貴方の勤続期間が短いので世帯年収に対するローンの負担率を出来るだけ下げた方が審査は通りやすいです。
フラットだと勤続は半年あればいける可能性大です。
※実際に貴方より厳しい条件でも審査は通っていますよ
２１年祓いではなく、３５年祓いでフラットを申し込み
↓
繰り上げ返済で２０年で完済
こうしてはどうでしょうか？
アドバイスとすれば、奥さんは長くされているようなので、収入を合算するのに問題はありません。
ただ、貴方の勤続期間が短いので世帯年収に対するローンの負担率を出来るだけ下げた方が審査は通りやすいです。
フラットだと勤続は半年あればいける可能性大です。
※実際に貴方より厳しい条件でも審査は通っていますよ
668 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/05(土) 19:48:15 ID:X1EB4PCF
心配ならモーゲージで事前審査してもらえばいい。
給与明細と奥さんの確定申告書で見てくれるよ。
物件は決めないとダメだけど。
給与明細と奥さんの確定申告書で見てくれるよ。
物件は決めないとダメだけど。
669 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/05(土) 20:20:55 ID:TffrlmIB
>>655>>649です
いろいろとありがとうございます。
先日、クレカの新規申し込みで
断られたことを思い出しました。
クレヒスにはネガ情報がありそうです。
今回は無理かもしれませんが
今後はもっと気をつけていこうと思います。
とりあえずCIC開示を急ぎます。
いろいろとありがとうございます。
先日、クレカの新規申し込みで
断られたことを思い出しました。
クレヒスにはネガ情報がありそうです。
今回は無理かもしれませんが
今後はもっと気をつけていこうと思います。
とりあえずCIC開示を急ぎます。
670 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/05(土) 21:18:21 ID:ApyCAllZ
>>667-668
ありがとうございます。
繰り上げ返済、考えてみます。明日、フラットの説明会も行きますので詳細を聞いて、モーゲージも検討してみます！
固定資産税やらのランニングコストもあるのでトータル的に考えながら進めてみます。
ありがとうございます。
繰り上げ返済、考えてみます。明日、フラットの説明会も行きますので詳細を聞いて、モーゲージも検討してみます！
固定資産税やらのランニングコストもあるのでトータル的に考えながら進めてみます。
671 ：よろしくお願いします：2011/02/06(日) 00:31:41 ID:ToTWu9rA
単純に「物件価格－頭金の額」を融資希望金額とみなします。
テンプレ
【年 齢】 ３６
【勤続年数】 ７
【就業形態】 正社員
【会社規模】 ３５０人
【年 収】 本人３５０万 妻４５０万〔地方公務員〕
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 なし
【物件価格】 ３０００万
【戸建orマンション】 一戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 大阪
【頭金の額】 ８００万
【特記事項】 アコムに２５万ほどありましたが２００３年に完済解約
合算で行けますでしょうか？労金でお願いしたいのですが
よろしくお願いします
テンプレ
【年 齢】 ３６
【勤続年数】 ７
【就業形態】 正社員
【会社規模】 ３５０人
【年 収】 本人３５０万 妻４５０万〔地方公務員〕
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 なし
【物件価格】 ３０００万
【戸建orマンション】 一戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 大阪
【頭金の額】 ８００万
【特記事項】 アコムに２５万ほどありましたが２００３年に完済解約
合算で行けますでしょうか？労金でお願いしたいのですが
よろしくお願いします
672 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/06(日) 08:40:15 ID:24RoLKfG
【年 齢】45
【勤続年数】20
【就業形態】正社員 課長
【会社規模】500人 JASDAQ上場
【年 収】700
【 配 偶 者】有り、子供二人 パート年収50
【現在債務】なし
光熱費、公共料金をクレカ一括払いにしているので
毎月5万円程度の支払いは有り
【物件価格】3000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】埼玉南部
【頭金の額】なし
300万程度なら用意できるが、緊急時に備えて
現金を手元に置いておきたいので、出来ればゼロで
【特記事項】行く行くは田舎の自分の実家に移り住むつもりでしたが
訳有って弟夫婦に譲ったので、この歳でマイホーム計画を
立て直すことになりました
【勤続年数】20
【就業形態】正社員 課長
【会社規模】500人 JASDAQ上場
【年 収】700
【 配 偶 者】有り、子供二人 パート年収50
【現在債務】なし
光熱費、公共料金をクレカ一括払いにしているので
毎月5万円程度の支払いは有り
【物件価格】3000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】埼玉南部
【頭金の額】なし
300万程度なら用意できるが、緊急時に備えて
現金を手元に置いておきたいので、出来ればゼロで
【特記事項】行く行くは田舎の自分の実家に移り住むつもりでしたが
訳有って弟夫婦に譲ったので、この歳でマイホーム計画を
立て直すことになりました
673 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/06(日) 09:24:30 ID:aPPrPLaZ
銀行カードローンやクレジットカードのキャッシングって
延滞等の事故無し完済解約していても
住宅メーカーや住宅ローン申し込みするところに話しておくべきなんですか？
話してなくても審査時の面接とかで
利用理由とか突っ込まれたりするんですか？
延滞等の事故無し完済解約していても
住宅メーカーや住宅ローン申し込みするところに話しておくべきなんですか？
話してなくても審査時の面接とかで
利用理由とか突っ込まれたりするんですか？
674 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/06(日) 09:27:53 ID:YVUTILiU
完済したとしても完済情報が乗るまでには三カ月ぐらい掛る
また完済後5年間は借り入れの事実は判る
審査で一番印象が悪いのはうそをつくこと
また完済後5年間は借り入れの事実は判る
審査で一番印象が悪いのはうそをつくこと
675 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/06(日) 13:11:27 ID:RQRVCfK7
676 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/06(日) 13:12:31 ID:RQRVCfK7
>>671
労金は良く分からないです。ごめんなさい
労金は良く分からないです。ごめんなさい
677 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/06(日) 15:14:56 ID:NoNwgQ7A
勤続１年年収360で500万の公団住宅通りますか？頭金100です。不動産屋はﾌﾗｯﾄ勧められました。現在債務はありません。36歳。
678 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/06(日) 15:32:17 ID:tZNGTrhl
>>676
わからんやったら、いちいち書くなよ
わからんやったら、いちいち書くなよ
679 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/06(日) 16:16:09 ID:JlSG0Zwg
>>678
そう思うなら自分で答えなよ
そう思うなら自分で答えなよ
680 ：よろしくお願いします：2011/02/06(日) 17:25:40 ID:ToTWu9rA
681 ：よろしくお願いします：2011/02/06(日) 17:38:48 ID:ToTWu9rA
682 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/06(日) 21:26:12 ID:PhoiFMC2
>>681
なぜ？二回書く。低属
なぜ？二回書く。低属
683 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/06(日) 22:05:08 ID:UfwzIUTN
みんな属性すごいなぁ～
俺なんか年収430マソで3000マソ借りる予定なのに・・・
無謀ですかね？？
俺なんか年収430マソで3000マソ借りる予定なのに・・・
無謀ですかね？？
684 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/07(月) 01:00:05 ID:Y7Z26fam
685 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/07(月) 01:43:36 ID:ERqx5THZ
664です。
今日、フラットの相談会行ってきました。
借入は可能性ありそうです。
ただ、定年までに払いたければ、繰り上げ返済を5年ずつ20年まで150万併用でいけばようやく完済できそうでした…正直、苦しいかな…とも。物件価格を減らして頭金をもう少し貯めようかな。
皆、退職後の支払ってどう考えてるんだろ。75才完済予定っぽい人もいるみたいだが…定年後の年金収入なんてアテにできないのになあ。
今日、フラットの相談会行ってきました。
借入は可能性ありそうです。
ただ、定年までに払いたければ、繰り上げ返済を5年ずつ20年まで150万併用でいけばようやく完済できそうでした…正直、苦しいかな…とも。物件価格を減らして頭金をもう少し貯めようかな。
皆、退職後の支払ってどう考えてるんだろ。75才完済予定っぽい人もいるみたいだが…定年後の年金収入なんてアテにできないのになあ。
686 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/07(月) 01:52:47 ID:VSU8PCZX
確かに、定年後の事は少しは考えてると思うけど、大体はローン組めれば後で何とかなると思ってローンを組む
破綻してる人達は更に今あるローンを上乗せ、若しくは車代も上乗せとかしてるしね
現実を見ず夢ばかりが広がるから何が正解かは解らない
(買わないって選択肢が無いとして)
フラットでさえ昨年11月の金利上昇を予想してた人が何人いることやら
破綻してる人達は更に今あるローンを上乗せ、若しくは車代も上乗せとかしてるしね
現実を見ず夢ばかりが広がるから何が正解かは解らない
(買わないって選択肢が無いとして)
フラットでさえ昨年11月の金利上昇を予想してた人が何人いることやら
687 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/07(月) 09:18:46 ID:gPqwaszW
>>674
聞かれなくても先に自分から言っておいた方が良いということですか？
聞かれなくても先に自分から言っておいた方が良いということですか？
688 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/07(月) 15:23:01 ID:RT16Oo7h
テンプレ
【年 齢】 ３1
【勤続年数】 4
【就業形態】 正社員
【会社規模】 2500人
【年 収】 本人650万
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 15
【物件価格】 ３０００万
【戸建orマンション】 一戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 名古屋
【頭金の額】 200万
【特記事項】 三年前にアコム事故無く完済、解約してなくて去年解約、セゾンキャッシングで現在15万有り
キャッシングは来月に一括返済予定です
上記の内容で申し込むなら銀行とかフラット通るのかなと
689 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/07(月) 16:15:22 ID:LTSy+PqY
よゆう
690 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/07(月) 17:01:43 ID:RT16Oo7h
688です
余裕なんですか（；゜０゜）
皿歴あるし、無理かと思ってました
聞きたいんですけど余裕の根拠ってなんなんですか？
なにぶん素人なもんで教えていただけるなら教えてほしいです
余裕なんですか（；゜０゜）
皿歴あるし、無理かと思ってました
聞きたいんですけど余裕の根拠ってなんなんですか？
なにぶん素人なもんで教えていただけるなら教えてほしいです
691 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/07(月) 17:21:08 ID:LTSy+PqY
俺が銀行なら貸す
その年収、属性なら余裕だよ
都市銀行でもいけるだろうけど
フラットなら間違いなく通る
その属性でフラット否決だったら借りれた俺はなんなの？ってな感じｗ
ちなみに俺は申し込み時に120万のカードローン（返済を約束
年収580万で3300万のフラット35Sとおった
S対応だったのがうれしい
その年収、属性なら余裕だよ
都市銀行でもいけるだろうけど
フラットなら間違いなく通る
その属性でフラット否決だったら借りれた俺はなんなの？ってな感じｗ
ちなみに俺は申し込み時に120万のカードローン（返済を約束
年収580万で3300万のフラット35Sとおった
S対応だったのがうれしい
692 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/07(月) 17:30:19 ID:RT16Oo7h
なるほど
ありがとうございます
夏のボーナスで頭金を追加して買うことに決めました
ありがとうございます
夏のボーナスで頭金を追加して買うことに決めました
693 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/07(月) 19:06:20 ID:OgeN4Wce
【年 齢】３２歳
【勤続年数】 １４年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 社員３０人の株式会社
【年 収】４４０万
【 配 偶 者】 有
【現在債務】 アコムで２０万
【物件価格】 ３０００万円
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古で築１２年
【地域、都道府県】東京都
【頭金の額】０
【特記事項】
自分はこんな感じです
本気で借り入れを考えていますが通りますかね？
【勤続年数】 １４年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 社員３０人の株式会社
【年 収】４４０万
【 配 偶 者】 有
【現在債務】 アコムで２０万
【物件価格】 ３０００万円
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古で築１２年
【地域、都道府県】東京都
【頭金の額】０
【特記事項】
自分はこんな感じです
本気で借り入れを考えていますが通りますかね？
694 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/07(月) 19:28:27 ID:82DMrMgi
会社がミニ、不安で貸したくない。
嫁が働いていたら合算してフラットにＧＯだ。
嫁が働いていたら合算してフラットにＧＯだ。
695 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/07(月) 20:41:26 ID:Y7Z26fam
696 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/07(月) 22:06:21 ID:shHbSEKI
697 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/07(月) 22:47:06 ID:kacdhFS4
698 ：反省・・・：2011/02/07(月) 23:04:07 ID:zyHRLl+p
テンプレ
【年 齢】 32
【勤続年数】2年6ヶ月
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場（子会社）
【年 収】450
【 配 偶 者】妻１ 子2
【現在債務】0円
【物件価格】2900万円
【戸建orマンション】 一戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】長野県
【頭金の額】 500万円
【特記事項】二年前に弁護士にてアコム一社180万円債務整理あり
借り入れ中の延滞無し。債務整理後に一括返済済み。
遅くに失礼します。現在の状態でフラット35にて借り入れ希望です。
皆様の知識、経験等からご教示頂きたく思います。よろしくお願いします。
【年 齢】 32
【勤続年数】2年6ヶ月
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場（子会社）
【年 収】450
【 配 偶 者】妻１ 子2
【現在債務】0円
【物件価格】2900万円
【戸建orマンション】 一戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】長野県
【頭金の額】 500万円
【特記事項】二年前に弁護士にてアコム一社180万円債務整理あり
借り入れ中の延滞無し。債務整理後に一括返済済み。
遅くに失礼します。現在の状態でフラット35にて借り入れ希望です。
皆様の知識、経験等からご教示頂きたく思います。よろしくお願いします。
699 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/08(火) 02:12:13 ID:jUOM5vvQ
>>698
一昨年までなら、フラットは通っただろうが、最近はフラットも審査厳しくなってきてるから、
JICCにネガヒスあれば、フラットでも微妙だろうね。
JICC喪明けまで待つか、
落選覚悟でハウスメーカー系の金融機関でフラットに申し込んでみるか、
ご自分で判断なさるしかないな。
一昨年までなら、フラットは通っただろうが、最近はフラットも審査厳しくなってきてるから、
JICCにネガヒスあれば、フラットでも微妙だろうね。
JICC喪明けまで待つか、
落選覚悟でハウスメーカー系の金融機関でフラットに申し込んでみるか、
ご自分で判断なさるしかないな。
700 ：反省・・・：2011/02/08(火) 07:05:47 ID:vZCwIkf6
699さんありがとうございます。一度、開示を含めしっかり考えます。
701 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/08(火) 11:42:37 ID:Ri9OAY5D
フラットは信用機関何処見るのですか？
702 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/08(火) 11:43:14 ID:WuxFzC00
【年 齢】本人34 妻33
【勤続年数】 12
【就業形態】 正社員
【会社規模】本人 行政書士事務所（規模5人） 妻 保険会社OL（規模30人）
【年 収】本人350万 妻300万
【 配 偶 者】 有り 子供1人4才
【現在債務】無し
【物件価格】3180
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】 神奈川
【頭金の額】 280
【特記事項】
お互い借り入れやローンは過去にも無いです
妻と2人合算でのローンを検討中です
現在横浜の賃貸で10万です。子供は今後も1人の予定です
このまま都内の賃貸で行くか 思い切って神奈川の外れに購入しようか悩んでいます
返済比率を考えると2900は借りすぎな額でしょうか？
今後の参考にさせていただきたいので宜しくお願いします。
【勤続年数】 12
【就業形態】 正社員
【会社規模】本人 行政書士事務所（規模5人） 妻 保険会社OL（規模30人）
【年 収】本人350万 妻300万
【 配 偶 者】 有り 子供1人4才
【現在債務】無し
【物件価格】3180
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】 神奈川
【頭金の額】 280
【特記事項】
お互い借り入れやローンは過去にも無いです
妻と2人合算でのローンを検討中です
現在横浜の賃貸で10万です。子供は今後も1人の予定です
このまま都内の賃貸で行くか 思い切って神奈川の外れに購入しようか悩んでいます
返済比率を考えると2900は借りすぎな額でしょうか？
今後の参考にさせていただきたいので宜しくお願いします。
703 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/08(火) 12:07:09 ID:OnWzZQDA
>>701
機構はKSCに加盟しているが、フラットを申し込んだ金融機関も当然個信照会するから、
結局KSC JICC CIC全部見られるよ。
>>702
返済比率には問題はなさそうだし審査は通ると思う。
ただし今後年収が大きく減るおそれがあるなら、返済困難になる可能性は否定できない。
夫婦でよくご相談されたい。
物件が神奈川県の外れとのことだが、通勤時間がかなり長くなるならおすすめしない。
機構はKSCに加盟しているが、フラットを申し込んだ金融機関も当然個信照会するから、
結局KSC JICC CIC全部見られるよ。
>>702
返済比率には問題はなさそうだし審査は通ると思う。
ただし今後年収が大きく減るおそれがあるなら、返済困難になる可能性は否定できない。
夫婦でよくご相談されたい。
物件が神奈川県の外れとのことだが、通勤時間がかなり長くなるならおすすめしない。
704 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/08(火) 15:03:32 ID:RGfYaUFJ
機構は窓口審査があるのでほぼ全部見られる
そして窓口の担当者が、機構の担当者からの質問をいくつか受ける
当然、即答して納得できる返答があれば融資はおりるよ
窓口の担当者がダメといったらムリだけどｗ
ただ無理して通して喜ぶのは窓口の金融機関だけだよ
無理しても払うのがキツイし
そして窓口の担当者が、機構の担当者からの質問をいくつか受ける
当然、即答して納得できる返答があれば融資はおりるよ
窓口の担当者がダメといったらムリだけどｗ
ただ無理して通して喜ぶのは窓口の金融機関だけだよ
無理しても払うのがキツイし
705 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/08(火) 15:04:25 ID:RGfYaUFJ
なので嘘は言わずに窓口の担当者に全部洗いざらい話すように
706 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/08(火) 15:40:56 ID:Ri9OAY5D
>703
>704
ありがと～１５年前に任意整理してＣＩＣだけ開示して問題無かったです。
KSC・ＪＩＣＣ全部やってみます。
>704
ありがと～１５年前に任意整理してＣＩＣだけ開示して問題無かったです。
KSC・ＪＩＣＣ全部やってみます。
707 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/08(火) 19:17:38 ID:wvmrKRX+
俺が銀行ならそういう約束守れない奴には永久に貸さんな
708 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/08(火) 20:11:23 ID:KjFt23bi
【年 齢】29歳
【勤続年数】 8年
【就業形態】正社員
【会社規模】 有限会社資本金5000万、自己資本比率49％（帝国データバンクより）
【年 収】280万円【 配 偶 者】なし
【現在債務】ショッピング一括8万弱
【物件価格】 1250万円
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 18年【地域、都道府県】九州地方
【頭金の額】250万円
【特記事項】1250万円は諸費用込の価格です、物件は市内中心近くの分譲マンションのか1LDKです。3LDKだと2000万以上が相場です。
気になるのは収入の少なさ、会社が零細、不安定な業種、頭金の少なさが気になります。
【勤続年数】 8年
【就業形態】正社員
【会社規模】 有限会社資本金5000万、自己資本比率49％（帝国データバンクより）
【年 収】280万円【 配 偶 者】なし
【現在債務】ショッピング一括8万弱
【物件価格】 1250万円
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 18年【地域、都道府県】九州地方
【頭金の額】250万円
【特記事項】1250万円は諸費用込の価格です、物件は市内中心近くの分譲マンションのか1LDKです。3LDKだと2000万以上が相場です。
気になるのは収入の少なさ、会社が零細、不安定な業種、頭金の少なさが気になります。
709 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/08(火) 20:36:15 ID:EhfIuT1K
664です。
戸建を迷ってましたが、諦めました。
もう少し頭金を貯めて借入500万円くらいに抑えます。
今は賃貸ですが、家賃補助の上限が物件価格の13万円まで無期限で出てるので、その間にもう少し勤続年数を稼いぎながら、貯めようかと。
ご意見頂いた方、ありがとうございました。
戸建を迷ってましたが、諦めました。
もう少し頭金を貯めて借入500万円くらいに抑えます。
今は賃貸ですが、家賃補助の上限が物件価格の13万円まで無期限で出てるので、その間にもう少し勤続年数を稼いぎながら、貯めようかと。
ご意見頂いた方、ありがとうございました。
710 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/08(火) 20:56:14 ID:EPLxM6DY
＞勤続年数を稼いぎながら
稼いぎって、稼ぐの最上級ですか？
稼いぎって、稼ぐの最上級ですか？
711 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/08(火) 21:09:48 ID:FUoXioQX
金利が上がってきたね
変動金利利用する人注意してね
変動金利利用する人注意してね
712 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/08(火) 22:23:16 ID:OnWzZQDA
>>708
上場企業や公務員ならいけるかもしれないが、ご自分でもおわかりのように
年収少なく返済比率がギリだし、会社も不安定となれば、銀行の立場では
担保割れでは融資したくないケースだろう。
物件の担保評価次第だが、物件価格の4割程度は（500万ぐらい）頭金が
欲しいところ。
上場企業や公務員ならいけるかもしれないが、ご自分でもおわかりのように
年収少なく返済比率がギリだし、会社も不安定となれば、銀行の立場では
担保割れでは融資したくないケースだろう。
物件の担保評価次第だが、物件価格の4割程度は（500万ぐらい）頭金が
欲しいところ。
713 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/08(火) 22:29:49 ID:ECI8Zxyp
銀行によっては３００万以下の人は受け付けないところもある
フラットが無難かな
正直１０００万円以下のローン額をお勧めしたいところ
フラットが無難かな
正直１０００万円以下のローン額をお勧めしたいところ
714 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/09(水) 02:14:45 ID:IHkgMOwP
テスト
715 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/09(水) 02:26:06 ID:IHkgMOwP
まだ規制かと思ってたら解除されてたんだ…
みなさん相談に乗って下さい。
【年齢】23歳
【年収】420万
【金属】４月で丸三年
【職業】一部上場企業正社員
【債務】サラ金、クレカ含め140万～150万
両親が、団地を立ち退き命令出されていまして、同居を考えており、もうマンションを買って同居をと思いました。
今ある借金は一括で返済予定です。
知人の不動産屋は２人程、完済するならばイケると言っておりますが、不安です。
どのようにしたら一番確実か、似たような属性で通った方や詳しい方、助言お願い致します。。
CICは開示しまして、今JICCからの郵送待ちです。
CICは見ましたが、ちょっと何があるとダメだとか、ハッキリわからないのですが、遅延はありませんでした。
その辺もわかる方居ましたら教えてください。
みなさん相談に乗って下さい。
【年齢】23歳
【年収】420万
【金属】４月で丸三年
【職業】一部上場企業正社員
【債務】サラ金、クレカ含め140万～150万
両親が、団地を立ち退き命令出されていまして、同居を考えており、もうマンションを買って同居をと思いました。
今ある借金は一括で返済予定です。
知人の不動産屋は２人程、完済するならばイケると言っておりますが、不安です。
どのようにしたら一番確実か、似たような属性で通った方や詳しい方、助言お願い致します。。
CICは開示しまして、今JICCからの郵送待ちです。
CICは見ましたが、ちょっと何があるとダメだとか、ハッキリわからないのですが、遅延はありませんでした。
その辺もわかる方居ましたら教えてください。
716 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/09(水) 10:14:10 ID:bO+02grs
>>715
いくらの物件で、いくら頭金入れられるのかという判断に必要な情報がなさすぎ
その年で親と同居は立派な考えだが、物件選択するときに、結婚する気があるのか、結婚した後は同居するのかなどライフプランをきちんと練りなよ。
個人的な感想は、賃貸で同居して頭金を貯めるべし、と思う
いくらの物件で、いくら頭金入れられるのかという判断に必要な情報がなさすぎ
その年で親と同居は立派な考えだが、物件選択するときに、結婚する気があるのか、結婚した後は同居するのかなどライフプランをきちんと練りなよ。
個人的な感想は、賃貸で同居して頭金を貯めるべし、と思う
717 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/09(水) 11:55:05 ID:Xg35HRsn
銀行は多分無理な所が多いでしょう。
完済しても記録はしばらく残ります。
どうしてもなら以下のようにして下さい。
フラットの親子リレー利用。
申込本人はお父さん
中古の安い物件で
サラ金等は全て完済解約
完済しても記録はしばらく残ります。
どうしてもなら以下のようにして下さい。
フラットの親子リレー利用。
申込本人はお父さん
中古の安い物件で
サラ金等は全て完済解約
718 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/09(水) 11:59:57 ID:IHkgMOwP
>>716
はい、すみません。
物件は埼玉で中古マンションで諸費用込みローン2700万～2800万位です。
結婚する気は、出来そうも無いですが…相手に恵まれればあります。
ローンが組めれば、銀行は選びません。
賃貸で、とも考えたりはしましたが、組めるなら今から組みたいのです。。
はい、すみません。
物件は埼玉で中古マンションで諸費用込みローン2700万～2800万位です。
結婚する気は、出来そうも無いですが…相手に恵まれればあります。
ローンが組めれば、銀行は選びません。
賃貸で、とも考えたりはしましたが、組めるなら今から組みたいのです。。
719 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/09(水) 15:13:40 ID:ru3pzpkh
【年 齢】 36
【勤続年数】6年2ヶ月
【就業形態】正社員
【会社規模】従業員30人 株式会社
【年 収】400
【 配 偶 者】妻１ 子2
【現在債務】0円
【物件価格】3000万円
【戸建orマンション】 一戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】埼玉県
【頭金の額】 50万円
【特記事項】1年前まで皿と取り引きあり。数ヶ月前までオリックスクレジットと
取引あり。6年以上前に延滞数回あり。
現在SMBCで審査中。住宅会社の担当営業からCIC、jicc、全銀協から
個人情報取り寄せてくれという依頼があり、現在取り寄せ中。
宜しくお願いします。
【勤続年数】6年2ヶ月
【就業形態】正社員
【会社規模】従業員30人 株式会社
【年 収】400
【 配 偶 者】妻１ 子2
【現在債務】0円
【物件価格】3000万円
【戸建orマンション】 一戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】埼玉県
【頭金の額】 50万円
【特記事項】1年前まで皿と取り引きあり。数ヶ月前までオリックスクレジットと
取引あり。6年以上前に延滞数回あり。
現在SMBCで審査中。住宅会社の担当営業からCIC、jicc、全銀協から
個人情報取り寄せてくれという依頼があり、現在取り寄せ中。
宜しくお願いします。
720 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/09(水) 16:32:55 ID:0Bu17yzk
営業マンから個人情報取り寄せ依頼てあるもんなの？
始めて知った
始めて知った
721 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/09(水) 16:48:42 ID:NNFH+eQl
微妙だな
順序が逆のような気がする
審査申し込みする前に住宅ローンについて勉強すべきだったな
幸運を祈る
順序が逆のような気がする
審査申し込みする前に住宅ローンについて勉強すべきだったな
幸運を祈る
722 ：719：2011/02/09(水) 17:17:17 ID:ru3pzpkh
銀行の審査を保留しているところで、銀行から信用情報を取り寄せて欲しい
と言われたと言っていた。
そんなことあるの？と聞いたら、そうゆう微妙なところでできることはこちらで
やるという、持ちつ持たれつの関係なんだと言われた。
と言われたと言っていた。
そんなことあるの？と聞いたら、そうゆう微妙なところでできることはこちらで
やるという、持ちつ持たれつの関係なんだと言われた。
723 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/09(水) 20:26:27 ID:1yOLyF9Z
自分で信用情報取り寄せて、内容見させて、
こんな状態でどうやってカネ貸せっていうんじゃボケ
と諦めさせるためだったりしてな。
正直それくらい厳しい。
こんな状態でどうやってカネ貸せっていうんじゃボケ
と諦めさせるためだったりしてな。
正直それくらい厳しい。
724 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/09(水) 20:26:53 ID:10R2PVso
要するに空気を嫁ってこと。ここで書くことではない
しかも銀行名まで出すもんじゃない
しかも銀行名まで出すもんじゃない
725 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/09(水) 20:41:30 ID:e9iSm7AW
726 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/09(水) 21:24:11 ID:sQDFO2Qj
727 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/09(水) 22:08:27 ID:gYqIhK0g
>>719
普通は銀行がKSCに開示を求める＋保証会社がJICCやCICに開示を求める。
銀行が申込者に開示させて持って来いなんて話、初耳だ。
おそらく営業がウソ吐いてる。
その業者から家買うのやめとき。
普通は銀行がKSCに開示を求める＋保証会社がJICCやCICに開示を求める。
銀行が申込者に開示させて持って来いなんて話、初耳だ。
おそらく営業がウソ吐いてる。
その業者から家買うのやめとき。
728 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/09(水) 22:35:32 ID:76VuDGwn
729 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/09(水) 23:03:38 ID:IHkgMOwP
730 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/09(水) 23:17:15 ID:AuBoUOja
【年 齢】42
【勤続年数】6
【就業形態】代表取締役
【会社規模】3
【年 収】1440
【 配 偶 者】妻1 子2
【現在債務】1200（住宅ローン残債）
【物件価格】5200
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】埼玉
【頭金の額】1500
【特記事項】残債1200残ったマンションを売却して（業者査定3000～2900実売2700あたり）
売却と残債の差額プラス200万が頭金です。小さいデザイン会社の経営者です。
今のところ収入は安定していますがこんな時代ですので今後はわかりません。
年商は3000万前後です。節税目的で100万ぐらいは赤字決算してます。
【勤続年数】6
【就業形態】代表取締役
【会社規模】3
【年 収】1440
【 配 偶 者】妻1 子2
【現在債務】1200（住宅ローン残債）
【物件価格】5200
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】埼玉
【頭金の額】1500
【特記事項】残債1200残ったマンションを売却して（業者査定3000～2900実売2700あたり）
売却と残債の差額プラス200万が頭金です。小さいデザイン会社の経営者です。
今のところ収入は安定していますがこんな時代ですので今後はわかりません。
年商は3000万前後です。節税目的で100万ぐらいは赤字決算してます。
731 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/09(水) 23:20:58 ID:AeRum584
とりあえず、3年黒字決算で税金を納めてください
732 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/09(水) 23:21:30 ID:gYqIhK0g
733 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/10(木) 01:34:59 ID:lUbwBvZ6
>>731 >>732
過去３年中２年 赤字で通ったよ。
マジびっくりだったよ 落ちるつもりで「通ったら買う」って言ってえらい目に・・・
しかも過去３年の平均年収が４３０万だったしｗｗｗ
翌年から頑張って年収１０００万超にしたけどさ。
過去３年中２年 赤字で通ったよ。
マジびっくりだったよ 落ちるつもりで「通ったら買う」って言ってえらい目に・・・
しかも過去３年の平均年収が４３０万だったしｗｗｗ
翌年から頑張って年収１０００万超にしたけどさ。
734 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/10(木) 07:31:49 ID:vNvC9Z+9
今季若干でも黒字にしてフラットで事前審査するしかないかな
銀行はまず無理でしょう
銀行はまず無理でしょう
735 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/10(木) 21:14:59 ID:lGFuKm26
審査も厳しくなってきたしね
736 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/11(金) 00:00:12 ID:86FEgKXm
730だが今日○井○友から事前審査の連絡あった 5200を希望してたが満額駄目 4900までならOK との事だが… まぁしょうがない諦めるかぁ（実はホッとしてる）
737 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/11(金) 10:17:55 ID:Fq56IgFb
ていうか、借りるのヤメた方がいいよ
そんなんじゃ
そんなんじゃ
738 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/11(金) 19:32:23 ID:ZlXzPCmL
つか銀行が通すとは思えんけどな
○○ガかな
○○ガかな
739 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/11(金) 21:18:07 ID:aRvXIELB
【年 齢】28
【勤続年数】8年 【就業形態】 正社員
【会社規模】 有限会社【年 収】 300万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 なし
【物件価格】 2080万
【戸建orマンション】 戸建て（建て売り
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】中国地方
【頭金の額】1000万【特記事項】
5年前債務整理、完済
CIC JICC 白
債務整理中より使用のトヨタカードのみ記載あり。現在も契約中
【勤続年数】8年 【就業形態】 正社員
【会社規模】 有限会社【年 収】 300万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 なし
【物件価格】 2080万
【戸建orマンション】 戸建て（建て売り
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】中国地方
【頭金の額】1000万【特記事項】
5年前債務整理、完済
CIC JICC 白
債務整理中より使用のトヨタカードのみ記載あり。現在も契約中
740 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/11(金) 21:47:58 ID:KQ+OMa/5
>>739
年収が少ないのと会社規模が小さいのがマイナス要因だが、頭金の比率が多いので
担保評価額以内の融資になりそうなので、通る可能性はあると思う。
整理した金融会社とそのグループ会社は避けて、ハウスメーカーの提携ローンか
フラットを申し込んでみたら。
ただし2～3社申し込んでNGなら、それ以上もがかないできっぱりあきらめること。
年収が少ないのと会社規模が小さいのがマイナス要因だが、頭金の比率が多いので
担保評価額以内の融資になりそうなので、通る可能性はあると思う。
整理した金融会社とそのグループ会社は避けて、ハウスメーカーの提携ローンか
フラットを申し込んでみたら。
ただし2～3社申し込んでNGなら、それ以上もがかないできっぱりあきらめること。
１日目 地元住宅メーカーで地銀の事前審査用紙に名前・年齢・会社・年収ぐらい書いて免許証と保険証のコピーをとる
２日目 源泉徴収票のコピーを持っていっただけ
３日目 夕方に住宅メーカーから銀行から審査ＯＫ出ましたと連絡入る
事前審査ってこんなあっさりしたものなんですか？
そんな簡単にＯＫ出して何を調べたんでしょうか？
つーか用紙に判子さえ押してないんですけど・・・
自分の場合特記事項の件があるので本審査でＯＫもらうまで心配で・・・
勤めている会社が５０年近くずっと黒字の超優良企業ってのはデカイんですかね？
家建ててる同僚も多くて話をしてみると皆簡単に本審査ＯＫもらってます
金額や勤続年数的にかなりきつい条件でも『○○さんで働いているなら』って感じでＯＫでるみたいです
２日目 源泉徴収票のコピーを持っていっただけ
３日目 夕方に住宅メーカーから銀行から審査ＯＫ出ましたと連絡入る
事前審査ってこんなあっさりしたものなんですか？
そんな簡単にＯＫ出して何を調べたんでしょうか？
つーか用紙に判子さえ押してないんですけど・・・
自分の場合特記事項の件があるので本審査でＯＫもらうまで心配で・・・
勤めている会社が５０年近くずっと黒字の超優良企業ってのはデカイんですかね？
家建ててる同僚も多くて話をしてみると皆簡単に本審査ＯＫもらってます
金額や勤続年数的にかなりきつい条件でも『○○さんで働いているなら』って感じでＯＫでるみたいです
742 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/11(金) 22:50:18 ID:KQ+OMa/5
>>741
日本では、住宅ローンの審査の半分は勤めている会社の審査みたいなところがあるね。
あなたのようなケースもあれば、
それなりの規模の会社に勤めていても、連続赤字で●国●ータバンクとかに
ボロクソ書かれてると、審査はかなり厳しくなる。
日本では、住宅ローンの審査の半分は勤めている会社の審査みたいなところがあるね。
あなたのようなケースもあれば、
それなりの規模の会社に勤めていても、連続赤字で●国●ータバンクとかに
ボロクソ書かれてると、審査はかなり厳しくなる。
743 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/11(金) 23:33:08 ID:/UIN5uHw
744 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/12(土) 09:36:32 ID:3YnLi+FU
>>743
バカは放置でｗ
バカは放置でｗ
745 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/12(土) 10:42:33 ID:nuOWsT6c
746 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/12(土) 10:50:11 ID:SUc/USju
かなりの高確で>>738みたいなキモいバカってでてくるよな(笑)
思えないならだまってろks
思えないならだまってろks
747 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/12(土) 15:23:53 ID:74uLdY0Q
○○ガってアレだろ
開業一年目でもローン付けるとこ。
開業一年目でもローン付けるとこ。
748 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/13(日) 01:29:33 ID:+xWLztij
住宅ローンの申し込みにあたり、全国銀行協会とCIC、JICCの開示を行いました。
JICCには該当なしとのことでしたが、他の2社には以下の内容登録ありました。
全国銀行協会-------------------------
情報登録会員：〇〇農業協同組合
取引種類等：カードローン
成約日／実行日：2000-03-xx
限度／当初貸出額：10千円
残債額：0千円
設定期限／最終返済日：2008-03-xx
残債額更新日：2007-06-xx
返済区分：成約
完了区分：完了
返済区分発生日：「空欄」
完了区分発生日：2007-06-xx
CIC-------------------------
[契約の種類]保証契約
[契約年月日]平成12年3月x日
[極度額]10千円
お支払の状況 平成19年6月ｘ日現在の登録内容
[入金状況]「-」と「空欄」のみ
[終了状況]完了
[登録会社]〇〇県農業信用基金協会
これは、
「2000年3月に農協とカードローンの契約をして、2008年3月に解約をしている。」
という情報が記録されているとの認識でいいのでしょうか？
ネガティブな情報となりえますか？
JICCには該当なしとのことでしたが、他の2社には以下の内容登録ありました。
全国銀行協会-------------------------
情報登録会員：〇〇農業協同組合
取引種類等：カードローン
成約日／実行日：2000-03-xx
限度／当初貸出額：10千円
残債額：0千円
設定期限／最終返済日：2008-03-xx
残債額更新日：2007-06-xx
返済区分：成約
完了区分：完了
返済区分発生日：「空欄」
完了区分発生日：2007-06-xx
CIC-------------------------
[契約の種類]保証契約
[契約年月日]平成12年3月x日
[極度額]10千円
お支払の状況 平成19年6月ｘ日現在の登録内容
[入金状況]「-」と「空欄」のみ
[終了状況]完了
[登録会社]〇〇県農業信用基金協会
これは、
「2000年3月に農協とカードローンの契約をして、2008年3月に解約をしている。」
という情報が記録されているとの認識でいいのでしょうか？
ネガティブな情報となりえますか？
749 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/13(日) 03:49:24 ID:4OwnSnVI
>>748
残債額ゼロなら大丈夫だと思うよ。
残債額ゼロなら大丈夫だと思うよ。
750 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/13(日) 19:31:08 ID:WnNxUZSp
無問題
751 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/13(日) 21:51:53 ID:EWm8Imfz
お願いします。
【年 齢】 25
【勤続年数】 6ヶ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 従業員100人未満
【年 収】 月収17万
【 配 偶 者】 無し
【現在債務】 無し
【物件価格】 1600（諸費用込み）
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 埼玉県
【頭金の額】 500万
【特記事項】
勤続年数が低い(前職はバイト)為、父親(63歳・年収800万)を連帯保証人に。
地銀と父が組合員の信用金庫と、フラット35どれでもOKなんですが・・・。
審査は通りますか？
ご教授お願いします。
【年 齢】 25
【勤続年数】 6ヶ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 従業員100人未満
【年 収】 月収17万
【 配 偶 者】 無し
【現在債務】 無し
【物件価格】 1600（諸費用込み）
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 埼玉県
【頭金の額】 500万
【特記事項】
勤続年数が低い(前職はバイト)為、父親(63歳・年収800万)を連帯保証人に。
地銀と父が組合員の信用金庫と、フラット35どれでもOKなんですが・・・。
審査は通りますか？
ご教授お願いします。
752 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/13(日) 22:13:01 ID:CxEJmEef
マルチうざい
753 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/13(日) 22:15:22 ID:phWkhl5T
安いね～
審査は大丈夫でしょう
審査は大丈夫でしょう
755 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/14(月) 07:20:22 ID:LF0gXZqE
この値段ならフラットで充分だな
756 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/14(月) 15:40:53 ID:Gclo1R0p
住宅ローン申請直前にクレジットカード作ったりすると、
審査に影響したりしますか？
審査に影響したりしますか？
757 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/14(月) 15:45:13 ID:LV+tGIfg
少なからず有りますね
気にしない銀行もありますが
良い印象では無いですよね
気にしない銀行もありますが
良い印象では無いですよね
758 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/14(月) 21:34:58 ID:A/H0nb7K
融資を受けおわってからやりましょう
759 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/15(火) 16:44:16 ID:K4Gxx/rw
てすと
760 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/15(火) 19:54:33 ID:3vEQqedr
融資前に車のローン組んで、土壇場で落ちた人もいたな
761 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/15(火) 21:29:09 ID:pmFMsVxS
住宅ローンを組む際には、他債務はどんな些細なものでも否決要因になりうるが
住宅ローンは、如何なるローンを組む際にもほぼ全く否決要因にはならない。
順番は本当に大事。
住宅ローンは、如何なるローンを組む際にもほぼ全く否決要因にはならない。
順番は本当に大事。
762 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/15(火) 21:56:29 ID:oLydQVyS
763 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/15(火) 23:22:20 ID:5hKXWKIK
今の社会情勢や雇用不安定、萎み行く日本・・・・
まあ、このご時勢、住宅ローンなんて組むのは博打に等しいだろ。滞納などしようもんなら
銀行は機械的に破産に追い込む訳で。
金利に購入価格の半分くらいを払うくらいなら、数百または１千万くらいの中古住宅を
買って金を貯めてから、新築一戸建てがいいだろ。何てったって精神的な余裕が違う。
健康的。
まあ、このご時勢、住宅ローンなんて組むのは博打に等しいだろ。滞納などしようもんなら
銀行は機械的に破産に追い込む訳で。
金利に購入価格の半分くらいを払うくらいなら、数百または１千万くらいの中古住宅を
買って金を貯めてから、新築一戸建てがいいだろ。何てったって精神的な余裕が違う。
健康的。
764 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/16(水) 00:51:49 ID:wYgcLRD3
>>763
銀行に払う金利は惜しいのに、不動産屋にはらう手数料は惜しくないの？
今の金利なら、フラットで借りても半分も払わないよ。
縮み行く日本を心配するなら、買った中古が思った金額で売り裁けないリスクはどうみるの？
新築の頭金貯めるためにわざわざリスクのある中古買うくらいなら、
賃貸でいいや。
銀行に払う金利は惜しいのに、不動産屋にはらう手数料は惜しくないの？
今の金利なら、フラットで借りても半分も払わないよ。
縮み行く日本を心配するなら、買った中古が思った金額で売り裁けないリスクはどうみるの？
新築の頭金貯めるためにわざわざリスクのある中古買うくらいなら、
賃貸でいいや。
765 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/16(水) 09:10:53 ID:5ZF6o+PC
>>757
クレジットカード多重申し込みと同じく、六ヶ月あければ銀行には知られないのでしょうか？
クレジットカード多重申し込みと同じく、六ヶ月あければ銀行には知られないのでしょうか？
766 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/16(水) 11:27:52 ID:p+F9Rzwo
【年 齢】 36歳
【勤続年数】18年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場
【年 収】 500万
【 配 偶 者】 有 子供1人
【現在債務】 無
【物件価格】 3000万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 埼玉県
【頭金の額】 400万
【特記事項】 過去に消費者金融2社とクレカキャッシングを乱用。
延滞も数十回と繰り返していたが全社完済し解約済。
解約後5年が経過しておりますが延滞による事故履歴
はまだ残っているのでしょうか？住宅ローン審査通りますか？
【勤続年数】18年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場
【年 収】 500万
【 配 偶 者】 有 子供1人
【現在債務】 無
【物件価格】 3000万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 埼玉県
【頭金の額】 400万
【特記事項】 過去に消費者金融2社とクレカキャッシングを乱用。
延滞も数十回と繰り返していたが全社完済し解約済。
解約後5年が経過しておりますが延滞による事故履歴
はまだ残っているのでしょうか？住宅ローン審査通りますか？
767 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/16(水) 11:45:11 ID:Z1yO8Gt5
>>766
開示汁
開示汁
768 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/16(水) 11:55:28 ID:ku7ZoRW0
たいてい残ってますよ
心配なら開示請求してください
心配なら開示請求してください
769 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/16(水) 12:45:50 ID:55U1AzSK
【年齢】35
【勤続年数】3年
【就業形態】自営業
【会社規模】ひとり社長
【年収】500万
【配偶者】あり
【現在債務】なし
【物件価格】3400万
【戸建orマンション】戸建【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】埼玉県
【頭金の額】諸費用込み700万
【特記事項】自営3年ですが、20年度は赤字の為、申告しておらず納税証明がありません
21年度は売上780万、実収入は650万で申告収入は400万
22年度は売上1350万、実収入1000万で所得は550万で申告予定（今やってるところです）
2年分の納税証明で大丈夫でしょうか？
妻は29歳公務員、勤続2年、年収450万です
【勤続年数】3年
【就業形態】自営業
【会社規模】ひとり社長
【年収】500万
【配偶者】あり
【現在債務】なし
【物件価格】3400万
【戸建orマンション】戸建【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】埼玉県
【頭金の額】諸費用込み700万
【特記事項】自営3年ですが、20年度は赤字の為、申告しておらず納税証明がありません
21年度は売上780万、実収入は650万で申告収入は400万
22年度は売上1350万、実収入1000万で所得は550万で申告予定（今やってるところです）
2年分の納税証明で大丈夫でしょうか？
妻は29歳公務員、勤続2年、年収450万です
770 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/16(水) 13:09:48 ID:ku7ZoRW0
771 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/16(水) 17:12:08 ID:Z1yO8Gt5
772 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/16(水) 23:12:48 ID:Eg8URtVF
>>764
借家だと年金暮らしになった時に辛い。故に持ち家に住む最大の理由は老後も安定した
生活を送る事にあると思う。だから何れは持ちたいと思っている。
それ故不動産屋に払う手数料は住宅取得する為の経費と考えている。惜しいとは思わない。
>今の金利なら、フラットで借りても半分も払わないよ。
重箱の隅を突っつくようなもの。収入と秤に掛けて大きなお買い物をする時はそれ位の大局観が
必要でしょ。
>縮み行く日本を心配するなら、買った中古が思った金額で売り裁けないリスクはどうみるの？
>新築の頭金貯めるためにわざわざリスクのある中古買うくらいなら、
>賃貸でいいや。
そもそも中古で買った安アパートに利ざやは診てない。
まあ、精神衛生的に一番良いと思う矩は皆違う訳だね。
借家だと年金暮らしになった時に辛い。故に持ち家に住む最大の理由は老後も安定した
生活を送る事にあると思う。だから何れは持ちたいと思っている。
それ故不動産屋に払う手数料は住宅取得する為の経費と考えている。惜しいとは思わない。
>今の金利なら、フラットで借りても半分も払わないよ。
重箱の隅を突っつくようなもの。収入と秤に掛けて大きなお買い物をする時はそれ位の大局観が
必要でしょ。
>縮み行く日本を心配するなら、買った中古が思った金額で売り裁けないリスクはどうみるの？
>新築の頭金貯めるためにわざわざリスクのある中古買うくらいなら、
>賃貸でいいや。
そもそも中古で買った安アパートに利ざやは診てない。
まあ、精神衛生的に一番良いと思う矩は皆違う訳だね。
773 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/17(木) 01:28:15 ID:1g15puK7
買うと言っても払い終わるまでは自分の物では無いし、簡単に引っ越せないからなぁ
本日、無事フラット35ｓ認証下りました
【特記事項】の修正です
Ｈ１６年に特定調停をしまして、Ｈ１９年に全額返済で、諸経費分を頭金としました
嫁の収入が抜けていましたが、おおよそ年収160万ぐらいです
【特記事項】の修正です
Ｈ１６年に特定調停をしまして、Ｈ１９年に全額返済で、諸経費分を頭金としました
嫁の収入が抜けていましたが、おおよそ年収160万ぐらいです
775 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/18(金) 00:40:42 ID:LOwKdA2f
SBIの本審査終了というメールがきたんですが、結果は2営業日後に発送する書類を見てくださいとだけ書かれていました。
落ちてたらわざわざそんなことせずにメールでお断りすればいいと思うので、通過したとみてよいですかね？？
結果が気になってしかたなかとです。
落ちてたらわざわざそんなことせずにメールでお断りすればいいと思うので、通過したとみてよいですかね？？
結果が気になってしかたなかとです。
776 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/18(金) 02:38:53 ID:02UMcyO0
お願い致します。
住宅ローンを組むにあたってcic、jiccを開示しました。
両方特に問題はないと不動産屋に言われましたが過去二回仮審査で否決されました。
二度目は去年でもし開示していても内容は変わらなかったと思います。
開示内容を取引のある銀行員に見せたそうですが否決される要素がないとの回答だったそうです。
そうなると銀行間でしか開示できないデータに何か問題があるんじゃないか？と言われました。
名前を変えたり住所も動かしたこともなくヤクザ屋でもなく前科もありません。
他に重大なひっかかる要素があるとすればそれはなんでしょうか？
御教示頂けましたらお願い致します。
長文失礼しました。
住宅ローンを組むにあたってcic、jiccを開示しました。
両方特に問題はないと不動産屋に言われましたが過去二回仮審査で否決されました。
二度目は去年でもし開示していても内容は変わらなかったと思います。
開示内容を取引のある銀行員に見せたそうですが否決される要素がないとの回答だったそうです。
そうなると銀行間でしか開示できないデータに何か問題があるんじゃないか？と言われました。
名前を変えたり住所も動かしたこともなくヤクザ屋でもなく前科もありません。
他に重大なひっかかる要素があるとすればそれはなんでしょうか？
御教示頂けましたらお願い致します。
長文失礼しました。
777 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/18(金) 05:20:58 ID:JuZpPozt
>>776
テンプレに必要事項を記入してレスしてください。
テンプレに必要事項を記入してレスしてください。
778 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/18(金) 07:46:41 ID:djJHug0j
>>775
まだわからんよ
まだわからんよ
779 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/18(金) 10:29:18 ID:ELQbTUFJ
>>776
KSCも開示してテンプレ埋めて出直せ
KSCも開示してテンプレ埋めて出直せ
780 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/19(土) 00:59:09 ID:d5HjLihA
【年 齢】37
【勤続年数】14
【就業形態】正社員
【会社規模】東証一部上場
【年 収】800
【 配 偶 者】有 子供有り
【現在債務】 車190万円と銀行ローン130万円（枠300万円）
【物件価格】2950万円
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】中国地方
【頭金の額】0万円
【特記事項】銀行ローンは数社のクレジット、キャッシングをまとめました。
（消費者金融とは取引なし）過去に延滞はなし
ローン審査通過するでしょうか。
ご教授よろしくお願いします。
【勤続年数】14
【就業形態】正社員
【会社規模】東証一部上場
【年 収】800
【 配 偶 者】有 子供有り
【現在債務】 車190万円と銀行ローン130万円（枠300万円）
【物件価格】2950万円
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】中国地方
【頭金の額】0万円
【特記事項】銀行ローンは数社のクレジット、キャッシングをまとめました。
（消費者金融とは取引なし）過去に延滞はなし
ローン審査通過するでしょうか。
ご教授よろしくお願いします。
781 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/19(土) 01:29:26 ID:4u0E2Dgb
782 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/19(土) 02:02:44 ID:FMDXnHr7
>>780
おそらく、400～500万の減額だと思います。他のクレジットやキャッシングの
契約を残したままなら、さらに減額か場合によっては否決。
既存借り入れ完済解約条件つければ通るし、もしかしたら極度額300万のローンの方
のみを完済解約でも満額通せるかも。
おそらく、400～500万の減額だと思います。他のクレジットやキャッシングの
契約を残したままなら、さらに減額か場合によっては否決。
既存借り入れ完済解約条件つければ通るし、もしかしたら極度額300万のローンの方
のみを完済解約でも満額通せるかも。
783 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/19(土) 02:12:19 ID:xr5n1tTW
テンプレ
【年 齢】29
【勤続年数6年
【就業形態】専門商社
【会社規模】４００人（１部上場）
【年 収】480
【 配 偶 者】嫁
【現在債務】ゼロファースト＠３５万 銀行カードローン＠３０万（数日の遅延何度かあり）
【物件価格】3300万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】中古 畜９年
【地域、都道府県】神奈川
【頭金の額】400
【特記事項】
独身時代に残した負の遺産がどう判断されるか気になります。。。
ちなみに嫁には秘密にしてます。
【年 齢】29
【勤続年数6年
【就業形態】専門商社
【会社規模】４００人（１部上場）
【年 収】480
【 配 偶 者】嫁
【現在債務】ゼロファースト＠３５万 銀行カードローン＠３０万（数日の遅延何度かあり）
【物件価格】3300万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】中古 畜９年
【地域、都道府県】神奈川
【頭金の額】400
【特記事項】
独身時代に残した負の遺産がどう判断されるか気になります。。。
ちなみに嫁には秘密にしてます。
784 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/19(土) 02:13:39 ID:ObNlxXAl
785 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/19(土) 02:21:08 ID:ObNlxXAl
786 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/20(日) 12:46:24.80 ID:g4CuuYuK
そこで伝えたのは２点です。
１．土地の決済期限まで時間がないので、急いでプランを確定する必要があること
２．実は僕はブラックであるということ
担当者は特に困った様子もなく、
『銀行でローン組めない人もガンガン組めるのがあるよ』と、
ある住宅ローンを教えてくれました。
しかし書類を書いている時に気付いてしまいました。
そのローン会社はＣＩＣを見るみたいです。
それでは今の僕に勝ち目は無いでしょう・・・。
そして待つこと一週間・・・担当者から電話がかかってきました。
『ひろきさん、事前審査大丈夫でしたよ』
マジで・・・嬉しい。
任意整理完了後まだ３年の僕が…
ＣＩＣにＡマーク１０個くらい付いちゃってる僕が…
http://hiroki1000.blog8.fc2.com/
１．土地の決済期限まで時間がないので、急いでプランを確定する必要があること
２．実は僕はブラックであるということ
担当者は特に困った様子もなく、
『銀行でローン組めない人もガンガン組めるのがあるよ』と、
ある住宅ローンを教えてくれました。
しかし書類を書いている時に気付いてしまいました。
そのローン会社はＣＩＣを見るみたいです。
それでは今の僕に勝ち目は無いでしょう・・・。
そして待つこと一週間・・・担当者から電話がかかってきました。
『ひろきさん、事前審査大丈夫でしたよ』
マジで・・・嬉しい。
任意整理完了後まだ３年の僕が…
ＣＩＣにＡマーク１０個くらい付いちゃってる僕が…
http://hiroki1000.blog8.fc2.com/
787 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/21(月) 09:50:56.36 ID:AU0hw7d7
初めまして。
学校職員(準公務員)で勤務年数25年、年齢53だと二千万くらいのローンどうでしょうか？
貯蓄は少ないですけど五百万くらいです。
学校職員(準公務員)で勤務年数25年、年齢53だと二千万くらいのローンどうでしょうか？
貯蓄は少ないですけど五百万くらいです。
788 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/21(月) 10:22:14.63 ID:3j3pKiEU
通るわけねーだろｗｗｗ夢は寝てみろｗｗｗ
500万とかその年齢で少なすぎだろ
それに馬鹿だ年収書かないとか
500万とかその年齢で少なすぎだろ
それに馬鹿だ年収書かないとか
789 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/21(月) 10:23:27.02 ID:G6QeEkW8
790 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/21(月) 10:26:15.88 ID:DYpSwFAR
791 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/21(月) 11:10:43.13 ID:XIjLGYZY
>>787
70歳までに毎年返済する金額を計算して、年収で割ってください
70歳までに毎年返済する金額を計算して、年収で割ってください
792 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/21(月) 11:23:25.14 ID:ywbmLHf9
>>787
妻やその他家族は働いてないの?
妻やその他家族は働いてないの?
793 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/21(月) 14:38:11.48 ID:BSQXeRHh
794 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/21(月) 20:39:42.42 ID:GslLOJRr
諸費用こみこみはきついな
理論値ではいけるだろうが
理論値ではいけるだろうが
795 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/21(月) 20:41:52.40 ID:AU0hw7d7
>>792
息子夫婦は働いてます。今は家賃15万の借家暮らしなので、買った方が安いかな？と思いまして。質問しただけでバカ呼ばわりされるなら、金融機関に直接相談した方が早いですね。ある意味勉強になりました。
息子夫婦は働いてます。今は家賃15万の借家暮らしなので、買った方が安いかな？と思いまして。質問しただけでバカ呼ばわりされるなら、金融機関に直接相談した方が早いですね。ある意味勉強になりました。
796 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/21(月) 20:54:16.43 ID:1Syfnp8V
銀行でもバカにされるだろうから、先にシミュレーションできてよかったじゃん。
向こうはさすがに商売だから顔には出さないだろうけど。
向こうはさすがに商売だから顔には出さないだろうけど。
797 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/21(月) 21:15:13.96 ID:ywbmLHf9
798 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/22(火) 13:17:50.11 ID:cnqkO+VN
799 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/22(火) 18:44:03.16 ID:+eoZi7KN
800 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/22(火) 19:19:57.94 ID:gwh8br/z
それより他人を小馬鹿にしてるくせにロングパスしやがって・・
自分で責任もてやｋｓ()笑い >>789
自分で責任もてやｋｓ()笑い >>789
801 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/22(火) 19:20:02.83 ID:QPND6uC4
>>798
債務がある無しでは借入枠が結構変わるぞ
債務がある無しでは借入枠が結構変わるぞ
802 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/22(火) 19:48:37.72 ID:SJfmsaaR
>>798
一部上場年収800万で債務なければ4000万（年収の5倍）のローンは難なく通る。
でも、債務が300万あれば、3700万はおろか2800万でも厳しくなるのさ。
車のローンだけなら可決の可能性もあるが、特に無担保借り入れは完済条件付になるよ。
一部上場年収800万で債務なければ4000万（年収の5倍）のローンは難なく通る。
でも、債務が300万あれば、3700万はおろか2800万でも厳しくなるのさ。
車のローンだけなら可決の可能性もあるが、特に無担保借り入れは完済条件付になるよ。
803 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/22(火) 19:59:02.53 ID:5izkcDWQ
なるほど、車のローンを返すように言われるのはそのせいだね
804 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/23(水) 13:31:30.30 ID:JZiTFtix
自動車ローンも無担保ローンも、返比に与える影響が大きい。
返比計算だと、サラ金の100万=住宅ローンの1200万円くらいの破壊力がある。
返比計算だと、サラ金の100万=住宅ローンの1200万円くらいの破壊力がある。
805 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/24(木) 00:29:37.27 ID:0GnK9clw
780です。
事前審査 都市銀行×、地方銀行 すべて○、労金○
結果 労金へ本審査申し込みします。
可決されるでしょうか？
住宅ローンは各金融機関により審査条件（許容範囲）が違うみたいですね。
事前審査 都市銀行×、地方銀行 すべて○、労金○
結果 労金へ本審査申し込みします。
可決されるでしょうか？
住宅ローンは各金融機関により審査条件（許容範囲）が違うみたいですね。
806 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/24(木) 01:21:43.98 ID:48ejOvI3
>>805
780によれば、
＞銀行ローンは数社のクレジット、キャッシングをまとめました。
とのことだが、借金を銀行にまとめたとき、クレカのC枠は0にした？
クレカのC枠があると、解約条件になるかも。
労金だったら、組合員ならそのままあっさり通っちゃうかもしれないけど。
780によれば、
＞銀行ローンは数社のクレジット、キャッシングをまとめました。
とのことだが、借金を銀行にまとめたとき、クレカのC枠は0にした？
クレカのC枠があると、解約条件になるかも。
労金だったら、組合員ならそのままあっさり通っちゃうかもしれないけど。
807 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/24(木) 06:47:22.44 ID:1sSRCR46
808 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/24(木) 08:00:17.66 ID:EwvcgR00
俺は「完済しろ」と「解約しろ」を間違えて担当者に、
「カードは使うでしょうから残しておいてよかったのに＾＾；」って言われた
「カードは使うでしょうから残しておいてよかったのに＾＾；」って言われた
809 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/24(木) 20:54:19.85 ID:CornVYen
新人の営業が全部解約させようとした事があったな
後で揉めた
後で揉めた
810 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/26(土) 17:44:45.39 ID:BMn2dbQe
【年 齢】 42
【勤続年数】 ６年
【就業形態】 個人請負（準雇用）
【会社規模】 ひとり社長
【年 収】 ３５０万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 車ローン 残５０万、クレキャシング ３０万
【物件価格】 １５００万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 中古築３０年、今回リフォーム予定
【地域、都道府県】 中国地方
【頭金の額】 １００万
【特記事項】
ＣＩＣ開示したら、以前商売していた時のリース料支払いでＡが３回既に完済。
その他完済済みのサラ金情報（延滞なし）が載っていました。
仕事の請負先は大企業。実収入は５３０万ですが申告して３５０万にしています。
無理っぽいですか？
【勤続年数】 ６年
【就業形態】 個人請負（準雇用）
【会社規模】 ひとり社長
【年 収】 ３５０万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 車ローン 残５０万、クレキャシング ３０万
【物件価格】 １５００万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 中古築３０年、今回リフォーム予定
【地域、都道府県】 中国地方
【頭金の額】 １００万
【特記事項】
ＣＩＣ開示したら、以前商売していた時のリース料支払いでＡが３回既に完済。
その他完済済みのサラ金情報（延滞なし）が載っていました。
仕事の請負先は大企業。実収入は５３０万ですが申告して３５０万にしています。
無理っぽいですか？
811 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/26(土) 19:57:53.45 ID:wpxroDaN
フラットなら
812 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/26(土) 20:06:10.10 ID:GPIYHlce
813 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/26(土) 20:11:28.48 ID:t8vFi9HA
【年 齢】 ３４
【勤続年数】 １年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 ２８０００人
【年 収】 ３２０万
【 配 偶 者】 なし 単身
【現在債務】 なし。カード等も作った事ありません。
【物件価格】 ５００万
【戸建orマンション】 築４０年の古民家（無価値） 土地１５０坪
【地域、都道府県】 埼玉県
【頭金の額】 １００
【特記事項】 住宅の資産価値は０だと思いますがこの場合でもローン組めるのでしょうか？
どなたかご教授お願いします。
【勤続年数】 １年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 ２８０００人
【年 収】 ３２０万
【 配 偶 者】 なし 単身
【現在債務】 なし。カード等も作った事ありません。
【物件価格】 ５００万
【戸建orマンション】 築４０年の古民家（無価値） 土地１５０坪
【地域、都道府県】 埼玉県
【頭金の額】 １００
【特記事項】 住宅の資産価値は０だと思いますがこの場合でもローン組めるのでしょうか？
どなたかご教授お願いします。
814 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/26(土) 21:45:59.70 ID:IqyNlMlH
815 ：813：2011/02/26(土) 21:53:26.26 ID:t8vFi9HA
ありがとうございます。給与振込み銀行で相談してみます＾＾
816 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/26(土) 22:53:09.16 ID:D0IrX02h
最近手ごろすぎる値段の中古住宅（住宅に価値なし）がいっぱいあるけど
ああいうのはローンが通らないって聞いていたが
そういう方面もあるのか・・・
ああいうのはローンが通らないって聞いていたが
そういう方面もあるのか・・・
817 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/27(日) 09:02:10.64 ID:zRoIOY2A
担保になりうる中古住宅なら貸すだろ
ようするに土地すら無価値（言い過ぎだが）ということ
その土地には新築で家が建てられないなんて腐るほどある
建て替え可能な土地だとしても土地が小さくて
現状の建ぺい率だと建築が難しいとかね
ようするに土地すら無価値（言い過ぎだが）ということ
その土地には新築で家が建てられないなんて腐るほどある
建て替え可能な土地だとしても土地が小さくて
現状の建ぺい率だと建築が難しいとかね
818 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/27(日) 12:30:19.48 ID:LyUtKw5Q
【年 齢】34
【勤続年数】６年
【就業形態】自営業
【会社規模】 １人
【年 収】 360万
【 配 偶 者】 ３月結婚
【現在債務】 なし
【物件価格】 3,000万円（土地代含む）
【戸建orマンション】 一戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 九州南部
【頭金の額】 1000万円
【特記事項】 今年住宅ローンを組もうとしたが、
不動産屋からあと１年収入の様子を見たほうが
良いと言われる。今年の予定収入は480万円ほどで
年収は年々100万円ほど上がっています。
2000万円借り入れる為にはもう少し待ったほうがいいでしょうか？
よろしくお願い致します。
【勤続年数】６年
【就業形態】自営業
【会社規模】 １人
【年 収】 360万
【 配 偶 者】 ３月結婚
【現在債務】 なし
【物件価格】 3,000万円（土地代含む）
【戸建orマンション】 一戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 九州南部
【頭金の額】 1000万円
【特記事項】 今年住宅ローンを組もうとしたが、
不動産屋からあと１年収入の様子を見たほうが
良いと言われる。今年の予定収入は480万円ほどで
年収は年々100万円ほど上がっています。
2000万円借り入れる為にはもう少し待ったほうがいいでしょうか？
よろしくお願い致します。
819 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/27(日) 13:08:17.41 ID:Gdjl5fRp
>>818
不動産屋さんが言う通り様子見が賢明。
頭金も今の年収で貯めたんじゃないでしょ？
現状では、負債2000万 ⇒ 返済2600万超 ⇒ 360/2600＝7.2222以上の数字。
審査するには厳しいかなと。
不動産屋さんが言う通り様子見が賢明。
頭金も今の年収で貯めたんじゃないでしょ？
現状では、負債2000万 ⇒ 返済2600万超 ⇒ 360/2600＝7.2222以上の数字。
審査するには厳しいかなと。
820 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/27(日) 13:25:39.78 ID:LyUtKw5Q
>>819
やはりもうしばらく様子見したほうがいいですね。
頭金については、サラリーマン時代の分が多く含まれており、
自営業の貯金では300万円ほどですね。
結婚してしばらくはアパートなどで暮らしてからマイホーム購入を
考えようと思います。
やはりもうしばらく様子見したほうがいいですね。
頭金については、サラリーマン時代の分が多く含まれており、
自営業の貯金では300万円ほどですね。
結婚してしばらくはアパートなどで暮らしてからマイホーム購入を
考えようと思います。
821 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/27(日) 13:35:00.77 ID:idX4F7HF
テンプレ
【年 齢 36
【勤続年数】 11
【就業形態】 正社員
【会社規模】 50人
【年 収】 550
【 配 偶 者】 妻1人子1人
【現在債務】 車があと5万
【物件価格】 2080
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】中古築7年 １００㎡4LDK
【地域、都道府県】愛知
【頭金の額】 200
【特記事項】 アコムに去年完済後に過払い請求しています。
車の残りローンは完済する予定です
822 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/27(日) 13:53:22.37 ID:Gdjl5fRp
>>821 アコム(三菱UFJ）以外の系列なら問題なさそう。
ただ完済後の過払いといえども、信用情報機関に記載されている事が多々有るので、
暇があれば開示してみて、キズを付けられていたら消してもらうのが吉。
ただ完済後の過払いといえども、信用情報機関に記載されている事が多々有るので、
暇があれば開示してみて、キズを付けられていたら消してもらうのが吉。
823 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/27(日) 17:46:21.40 ID:idX4F7HF
824 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/28(月) 16:12:49.21 ID:ITJwBFwY
CICにAひとつ、全銀に×3つ、自営業3年目の俺でも地方信用金庫で2500万の事前に通りましたよっと。
825 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/28(月) 16:15:48.69 ID:2t00wN62
散々このスレでバカにされた俺はもう新居に住んでますよっと。
（ちゃんとレスしてくれた人のおかげです。感謝）
（ちゃんとレスしてくれた人のおかげです。感謝）
826 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/28(月) 17:12:50.47 ID:HhDmPMDn
>>825
無事完済できるといいね・・・
無事完済できるといいね・・・
827 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/28(月) 17:24:19.57 ID:frLCISKG
結局さ、返済比率クリアしててある程度担保あれば、あとは担当銀行マンのやる気次第。
属性とかクレヒスとか、あんまり関係無いってのが、クレヒス属性ともに最低の824の俺の見解。
だから希望を捨てるな！
属性とかクレヒスとか、あんまり関係無いってのが、クレヒス属性ともに最低の824の俺の見解。
だから希望を捨てるな！
828 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/28(月) 17:35:06.09 ID:pkznQxJT
>>824
事前は所詮事前だよっと
事前は所詮事前だよっと
829 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/28(月) 19:55:58.38 ID:2t00wN62
830 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/28(月) 20:07:49.37 ID:HhDmPMDn
>>829
よくわからないけどお大事に
よくわからないけどお大事に
831 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/28(月) 21:36:54.74 ID:ZiendgWx
似たもの同士仲良くやれよｗ
832 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/01(火) 11:32:53.47 ID:cZbWGHgo
今マイホーム建築中で今月末に引き渡し予定です。
貯蓄と親からの援助で費用の三分の二は支払い済みなんですが引き渡し時の残り三分の一を今からローンて組めるんですかね？
現金で支払ってもある程度の貯金は残りますが、自分に何かあった時の事を考えるど少し不安で…
出来れば支払う予定の金額を銀行の定期に入れ、それを担保にしたいんですが、住宅ローンは土地・建物を抵当にしないとダメなんですかね？
貯蓄と親からの援助で費用の三分の二は支払い済みなんですが引き渡し時の残り三分の一を今からローンて組めるんですかね？
現金で支払ってもある程度の貯金は残りますが、自分に何かあった時の事を考えるど少し不安で…
出来れば支払う予定の金額を銀行の定期に入れ、それを担保にしたいんですが、住宅ローンは土地・建物を抵当にしないとダメなんですかね？
833 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/01(火) 12:35:47.44 ID:e1nSo2HB
>>832
全額現金払いして、もし急な出費が発生したらそのときに不動産担保融資を受けたら？
全額現金払いして、もし急な出費が発生したらそのときに不動産担保融資を受けたら？
834 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/01(火) 20:00:50.87 ID:uR06cVZT
キャッシングやカードローンも正しく使えば、問題ないから
そういうのを利用した方がいいヨ
そういうのを利用した方がいいヨ
835 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/01(火) 21:50:31.60 ID:NPIS/Qgv
ろうきん審査について
仮審査 金曜日申し込み 翌週月曜日午前中回答 審査通過 （審査日数３日）
本審査 その週の金曜日申し込み 日曜日午前中回答 審査通過 （審査日数２日）
今週末 金銭消費貸借契約の手続きをします。
仮審査から２週間で完了するのは、早すぎるのではないかと思いますが。
実行は３/末を予定しています。
住宅ローンとは、審査基準が不思議であり、審査期間もまちまちではないか
と思いました。７８０です。
仮審査 金曜日申し込み 翌週月曜日午前中回答 審査通過 （審査日数３日）
本審査 その週の金曜日申し込み 日曜日午前中回答 審査通過 （審査日数２日）
今週末 金銭消費貸借契約の手続きをします。
仮審査から２週間で完了するのは、早すぎるのではないかと思いますが。
実行は３/末を予定しています。
住宅ローンとは、審査基準が不思議であり、審査期間もまちまちではないか
と思いました。７８０です。
836 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/02(水) 00:00:42.42 ID:h6xiczVp
>>835
組合員？
組合員？
837 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/02(水) 06:57:42.27 ID:UX2sYBgM
≫836
組合員ではありません。今回出資金を数千円出して入会しました。
組合員ではありません。今回出資金を数千円出して入会しました。
838 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/02(水) 19:27:11.08 ID:58zZQv8P
839 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/02(水) 20:29:19.63 ID:iJ9afVAy
事前って普通どのくらいでわかるの？
１日にみずほに掛けるって不動産屋が言ってたのだが・・・
明日には連絡があるのかな
１日にみずほに掛けるって不動産屋が言ってたのだが・・・
明日には連絡があるのかな
840 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/04(金) 00:05:34.98 ID:R+XZLWmI
>>821ですがUFJと三井住友に仮審査してＵＦＪはまだ解答なし、ですが三井からはOKの返事！
車の残もそのままでいいそうです。アコムとの取引＆過払い請求で心配してましたが、、、
胃が痛い日々から解放されて嬉しいです。みなさんも無事に審査通りますように。。。
車の残もそのままでいいそうです。アコムとの取引＆過払い請求で心配してましたが、、、
胃が痛い日々から解放されて嬉しいです。みなさんも無事に審査通りますように。。。
841 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/04(金) 10:04:53.74 ID:cowdka8U
家は買ったらスタートだったの、あなたにはゴールでも
842 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/04(金) 10:33:56.07 ID:5KjzHSJb
843 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/04(金) 11:22:14.43 ID:fU26G2HB
クレヒスが無くても住宅ローン通りやすいとこって有ります？
任意整理おわって諸費用程度貯金出来たので
そろそろマイホームかなと思いまして
任意整理おわって諸費用程度貯金出来たので
そろそろマイホームかなと思いまして
844 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/04(金) 11:30:45.89 ID:cowdka8U
>>843
物件が対応してるならフラット
物件が対応してるならフラット
845 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/04(金) 16:25:37.15 ID:D2+R2Xr2
>843
ノンバンクでフラットだな。
ノンバンクでフラットだな。
846 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/04(金) 22:42:30.66 ID:2BU+nxCo
847 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/05(土) 17:28:54.21 ID:OVMy3nWJ
【年 齢】 33
【勤続年数】 半年
【就業形態】 派遣社員
【会社規模】 派遣先は学校法人
【年 収】 割戻すと４４０
【 配 偶 者】 無
【現在債務】 キャッシング クレジットカードで3社90万
【物件価格】 １４４０
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古築２９年 ３５㎡１DK
【地域、都道府県】東京
【頭金の額】 ５００（諸費用こみ）
【特記事項】 消費者金融3社 先月契約解除
クレジットカード2社にＡが3か所あり
昨年度までは自営業で収入、住民税ともに０
フラットで事前審査 留保
【勤続年数】 半年
【就業形態】 派遣社員
【会社規模】 派遣先は学校法人
【年 収】 割戻すと４４０
【 配 偶 者】 無
【現在債務】 キャッシング クレジットカードで3社90万
【物件価格】 １４４０
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古築２９年 ３５㎡１DK
【地域、都道府県】東京
【頭金の額】 ５００（諸費用こみ）
【特記事項】 消費者金融3社 先月契約解除
クレジットカード2社にＡが3か所あり
昨年度までは自営業で収入、住民税ともに０
フラットで事前審査 留保
848 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/05(土) 18:59:44.51 ID:C0GVn+0J
なぜ500万出せるのにキャッシングを消さない？
849 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/05(土) 19:06:17.97 ID:JpoOdRLO
親が出してくれるからじゃね
850 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/05(土) 21:05:19.92 ID:/BU5e674
>>847
勤続半年では債務消しても銀行ローンはまず無理。
勤続半年では債務消しても銀行ローンはまず無理。
851 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/05(土) 22:17:05.17 ID:FPGt6ASz
852 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/05(土) 22:47:41.38 ID:/IUsQEXk
とりあえずキャッシングは消すって約束はしたんだけれども
フラットならどうなんだろと
キャッシング消すまでまったほうがいいのかな
会社はいわゆる予備校で大手だし問題ないかなと
フラットならどうなんだろと
キャッシング消すまでまったほうがいいのかな
会社はいわゆる予備校で大手だし問題ないかなと
853 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/05(土) 22:49:00.59 ID:NvuWzBXd
日本の農林業を潰して人口を都市部に集中させ高い家賃で日本人を苦しめ出生率を下げた
自分でそんなことしておいて日本人はウサギ小屋に住んでるとかホザクのがアメリカのやり方なのです
日本人と同じ基本言語を持つネイティブアメリカンを虐殺して奪った広大な土地で贅沢な暮らしをしてる許しがたい奴ら
ウミヤック・・・海の船
カヤック・・・川の船
ワラッチ・・・ワラジ サンダル・靴
イク・・・風 神の息
854 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/05(土) 22:54:02.30 ID:FPGt6ASz
855 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/05(土) 23:01:45.62 ID:v8DQmJJi
おれも大手塾だが
本体学校法人だし
上位受験激化してるから
小中受験塾があたりまえになってきてて
いま中高一貫のトップ校大賞だけの部門でもかなり生徒集まるよ
利益は株式じゃないから発表してないけどすごい
ただボーナスが年３回から２回に落ちたんだよね
本体学校法人だし
上位受験激化してるから
小中受験塾があたりまえになってきてて
いま中高一貫のトップ校大賞だけの部門でもかなり生徒集まるよ
利益は株式じゃないから発表してないけどすごい
ただボーナスが年３回から２回に落ちたんだよね
856 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/05(土) 23:04:21.23 ID:d58OdTxn
大手予備校 大手私大職員は安泰だろ
予備校なんか私学がつぶれれば潰れるほど激化で儲かるし
国が教育に私怨打ち切れないからな
銀行より安泰
予備校なんか私学がつぶれれば潰れるほど激化で儲かるし
国が教育に私怨打ち切れないからな
銀行より安泰
857 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/06(日) 00:09:36.77 ID:Z77Bmsc2
そういう安泰な奴が
クレカでＡが付いたり
1400万円の腐ったマンションを買おうというのか
まさに喜劇だ
クレカでＡが付いたり
1400万円の腐ったマンションを買おうというのか
まさに喜劇だ
858 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/06(日) 00:20:46.56 ID:W8QoUg/y
まあ前職自営業で５００持ってるし
半年でその給料もらえてるって
かなりすごそうだけどな
１ＤＫだし投資っぽいけど
半年でその給料もらえてるって
かなりすごそうだけどな
１ＤＫだし投資っぽいけど
859 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/06(日) 09:02:32.32 ID:iF7KaN2j
>>858
キャッシングしてまで築29年に投資するかよwww
キャッシングしてまで築29年に投資するかよwww
860 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/06(日) 12:11:37.87 ID:l55pQ9NU
861 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/07(月) 10:40:38.30 ID:3tH+vYdE
よく読め、本人は大手の社員じゃないぞ
派遣だぞ。
この年齢じゃ正社員にはもう無理だろうし、
頭金500でも残り1000万を返せる保証はどこにもない。
俺が銀行なら絶対貸さない。
街金でも連帯保証人つけなきゃ無理なレベル。
派遣だぞ。
この年齢じゃ正社員にはもう無理だろうし、
頭金500でも残り1000万を返せる保証はどこにもない。
俺が銀行なら絶対貸さない。
街金でも連帯保証人つけなきゃ無理なレベル。
862 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/07(月) 13:28:55.44 ID:sCTaSk36
ローンに詳しくても宅建持ってないバカ営業が多いのが不動産屋
宅建も合格出来ないバカ営業は下のスレよく読みましょう
●●●●●宅建も持てない営業マンPart7●●●●●
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1295885496/701-800
宅建も合格出来ないバカ営業は下のスレよく読みましょう
●●●●●宅建も持てない営業マンPart7●●●●●
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1295885496/701-800
863 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/08(火) 19:00:27.69 ID:m6Cyvy+6
864 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/08(火) 19:59:51.98 ID:WsDudKCw
【年 齢】 47
【勤続年数】 23年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 1000名
【年 収】 850
【 配 偶 者】 無
【現在債務】 カードショッピング30万
【物件価格】 2600万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 埼玉
【頭金の額】 100万くらい
【特記事項】 10年前に任意整理
自己資金が無いに等しく家を買えるような状況じゃないのは承知していますが急に家を建てたくなった。今まで遊びまくってたが酒もキッパリとやめて早一年。こんな俺でも過去に事故のあった銀行以外から申し込めばフラット通りますか？
【勤続年数】 23年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 1000名
【年 収】 850
【 配 偶 者】 無
【現在債務】 カードショッピング30万
【物件価格】 2600万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 埼玉
【頭金の額】 100万くらい
【特記事項】 10年前に任意整理
自己資金が無いに等しく家を買えるような状況じゃないのは承知していますが急に家を建てたくなった。今まで遊びまくってたが酒もキッパリとやめて早一年。こんな俺でも過去に事故のあった銀行以外から申し込めばフラット通りますか？
865 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/08(火) 20:31:10.17 ID:I2D0br0i
866 ：864：2011/03/08(火) 21:25:53.07 ID:WsDudKCw
867 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/08(火) 21:57:27.19 ID:PKot2cH8
【年 齢】 ４２
【勤続年数】 ７年半
【就業形態】 正社員
【会社規模】 ２人
【年 収】 １０００万弱
【 配 偶 者】 有
【現在債務】 なし
【物件価格】 ４３００万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 東京都
【頭金の額】 ２０００万
【特記事項】 夫婦で金融遺産２０００万ずつ。
頭金２０００万で（収入合算の妻も年収１０００万だが勤続１年１１か月と微妙）２５００万のローンを２５年程度で堅実に。
自分の現年収の問題はないと思うが、規模が小さく不安定といえばそうかも。いままで夫婦とも借金歴なし。
住信ＳＢＩの仮審査に今通ったところだが、普段メインに使っている新生を第一希望に、ＳＢＩは保険的なイメージ。
念のため、都銀（三井住友）も一行くらい申請しようと思っている。心配無用と言われればそれまでだが。
【勤続年数】 ７年半
【就業形態】 正社員
【会社規模】 ２人
【年 収】 １０００万弱
【 配 偶 者】 有
【現在債務】 なし
【物件価格】 ４３００万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 東京都
【頭金の額】 ２０００万
【特記事項】 夫婦で金融遺産２０００万ずつ。
頭金２０００万で（収入合算の妻も年収１０００万だが勤続１年１１か月と微妙）２５００万のローンを２５年程度で堅実に。
自分の現年収の問題はないと思うが、規模が小さく不安定といえばそうかも。いままで夫婦とも借金歴なし。
住信ＳＢＩの仮審査に今通ったところだが、普段メインに使っている新生を第一希望に、ＳＢＩは保険的なイメージ。
念のため、都銀（三井住友）も一行くらい申請しようと思っている。心配無用と言われればそれまでだが。
868 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/08(火) 22:29:08.70 ID:I2D0br0i
>>866
やっぱバツイチ子ありか。もう少し謹慎してろ。
都内で車なんてデート以外で使わないが、今の女のために家を買うのならもう少し待て。
逆に言うなら、待ってくれるような女と家を買え。
>>867
25年ローン意味なくね?
現金いっとけ。
現金で買えば25年分の利子もいらないし、万が一のときも部屋を担保に金借りられる。
やっぱバツイチ子ありか。もう少し謹慎してろ。
都内で車なんてデート以外で使わないが、今の女のために家を買うのならもう少し待て。
逆に言うなら、待ってくれるような女と家を買え。
>>867
25年ローン意味なくね?
現金いっとけ。
現金で買えば25年分の利子もいらないし、万が一のときも部屋を担保に金借りられる。
869 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/08(火) 22:55:04.21 ID:VeI9BbMD
>>868
うんこみたい
うんこみたい
870 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/09(水) 01:09:30.60 ID:NNIcr02o
人にアドバイスしてる場合じゃないですよ宅建未取得者のバカ営業マンさん。
宅建試験にも合格出来ないバカ営業は下のスレよく読みましょう。
名刺に「宅地建物取引主任者」が書かれていない名刺を渡すのはお客様に失礼ですよ。
●●●●●宅建も持てない営業マンPart7●●●●●
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1295885496/701-800
宅建試験にも合格出来ないバカ営業は下のスレよく読みましょう。
名刺に「宅地建物取引主任者」が書かれていない名刺を渡すのはお客様に失礼ですよ。
●●●●●宅建も持てない営業マンPart7●●●●●
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1295885496/701-800
871 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/10(木) 16:33:13.33 ID:zX2ZJU7o
自分は本審査の時に、養育費も審査対象にしますからって言われた。
調停証書を提出しましたよ。
通ったけど。
調停証書を提出しましたよ。
通ったけど。
872 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/14(月) 23:42:12.36 ID:luzLWS0Q
【年 齢】36
【勤続年数】18年
【就業形態】正社員
【会社規模】 7000人
【年 収】 490万
【 配 偶 者】 有 子一人
【現在債務】 なし
【物件価格】 2900万円
【戸建orマンション】 一戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 埼玉県
【頭金の額】 800万円
【特記事項】 過去5年以上前にに消費者金融・クレジットにてキャッシング乱用。
延滞も複数回有。完済解約済み。
CIC・JICC開示したが共に『該当無し』
上記属性で審査通ると思いますか？
【勤続年数】18年
【就業形態】正社員
【会社規模】 7000人
【年 収】 490万
【 配 偶 者】 有 子一人
【現在債務】 なし
【物件価格】 2900万円
【戸建orマンション】 一戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 埼玉県
【頭金の額】 800万円
【特記事項】 過去5年以上前にに消費者金融・クレジットにてキャッシング乱用。
延滞も複数回有。完済解約済み。
CIC・JICC開示したが共に『該当無し』
上記属性で審査通ると思いますか？
873 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/15(火) 00:55:43.20 ID:1WzneXg/
874 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/15(火) 14:32:30.63 ID:OVxYnUWl
原子爆弾落としたアメリカや猿の惑星作ったフランスが出てきた時点で嘘臭くなってきたな
宇宙開発機構と原発関係の核ミサイルに繋がる組織はみんな息のかかった連中
875 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/15(火) 17:45:51.14 ID:ygmE3O1a
>>868
お前は、何様だ？
お前は、何様だ？
876 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/16(水) 07:46:34.73 ID:jcSi1SLD
>>875
宅建も持てない営業マンです
宅建も持てない営業マンです
３月１日に本審査というか申し込み
銀行の「全く問題無いですよむしろもっと借りてもらいたいぐらいです」の言葉だけで
本審査通ったとかの連絡も何も無いまま昨日金消行って家の引渡し終わりました
不安になってこの手のスレ毎日覗いて震えていたのがアホらしくなるぐらい淡々と・・・
自分の質問に回答してくれた方々ありがとうございました
しかし家買えて浮かれポンチになるはずでしたが
大震災の映像見たり被災者の話を聞くとそんな気分にはなれないですね
銀行の「全く問題無いですよむしろもっと借りてもらいたいぐらいです」の言葉だけで
本審査通ったとかの連絡も何も無いまま昨日金消行って家の引渡し終わりました
不安になってこの手のスレ毎日覗いて震えていたのがアホらしくなるぐらい淡々と・・・
自分の質問に回答してくれた方々ありがとうございました
しかし家買えて浮かれポンチになるはずでしたが
大震災の映像見たり被災者の話を聞くとそんな気分にはなれないですね
878 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/18(金) 17:43:08.89 ID:CePJ7t6U
ログ読んでないから知らんけど
どうしてそれで通らないと思えるのかが分からんわー・・・
どうしてそれで通らないと思えるのかが分からんわー・・・
879 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/21(月) 23:26:50.46 ID:D/+2DQNR
通りませんでした！
っていう属性書いてもらったほうがよっぽど参考になるってこった
っていう属性書いてもらったほうがよっぽど参考になるってこった
880 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/25(金) 16:13:30.23 ID:pE8PtxBL
ローンうんぬんの相談では
有りませんけど教えてください。
現在独身の２６歳男ですが
独身でも家を買うことは出来ますか？
銀行に相談して「独身なのに何故家が欲しい？www」
とか言われませんか？
有りませんけど教えてください。
現在独身の２６歳男ですが
独身でも家を買うことは出来ますか？
銀行に相談して「独身なのに何故家が欲しい？www」
とか言われませんか？
881 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/25(金) 16:45:57.64 ID:du+UD3ZU
882 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/26(土) 01:59:10.19 ID:MjAkWsx7
【年 齢】３６
【勤続年数】 １３年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 ５０００人
【年 収】８２０万
【 配 偶 者】 有子１人
【現在債務】 カードショッピング３０万
【物件価格】 ３５００万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】近畿
【頭金の額】 １５００万
【特記事項】２年前に数回延滞あり。１ヶ月以内に返済したが非常に気になる・・・
【勤続年数】 １３年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 ５０００人
【年 収】８２０万
【 配 偶 者】 有子１人
【現在債務】 カードショッピング３０万
【物件価格】 ３５００万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】近畿
【頭金の額】 １５００万
【特記事項】２年前に数回延滞あり。１ヶ月以内に返済したが非常に気になる・・・
883 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/26(土) 06:21:33.87 ID:vFfUsdJ/
>>664です。
あれから、色々と考えて
震災での家屋倒壊や津波映像見て
暫くは賃貸で住む事にしました。
元々は関西なので、今回の被害はないのですけど…。
会社の家賃補助も13万まで出るので。今後の日本経済の情勢、状況を把握しながら様子見し、その間に頭金貯金します。
賃貸は、駅徒歩圏内の新築、オール電化マンションにしました。
ご助言ありがとございました。
あれから、色々と考えて
震災での家屋倒壊や津波映像見て
暫くは賃貸で住む事にしました。
元々は関西なので、今回の被害はないのですけど…。
会社の家賃補助も13万まで出るので。今後の日本経済の情勢、状況を把握しながら様子見し、その間に頭金貯金します。
賃貸は、駅徒歩圏内の新築、オール電化マンションにしました。
ご助言ありがとございました。
884 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/26(土) 10:36:00.46 ID:Ur6NiaBS
885 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/26(土) 11:39:25.79 ID:EUR/QzO/
銀行って、借りてくれ、ってうるさいところじゃないの？
家は新築３年だが、その辺の銀行や信金の営業が、借り替えないか？って
しょっちゅうやってくる。
子供が寝てるのにピンポン押すな！ってカミさん怒りまくり。
家は新築３年だが、その辺の銀行や信金の営業が、借り替えないか？って
しょっちゅうやってくる。
子供が寝てるのにピンポン押すな！ってカミさん怒りまくり。
886 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/26(土) 22:41:08.21 ID:0Avn9DR5
銀行が貸したくない奴
① 借金くせのある奴：消費者金融系カード保持で要注意人物扱い
何故、高金利でも借りてしまうのか？金銭感覚の欠如
② 病気持ち：団信保険アウトだから審査さえ受けられない
内臓系疾患や精神病歴（うつ病もアウト）
③ 自営業者：とても２０年以上の長期ローンまでに潰れてるだろ、と見る
④ 従業員１０人以下の小企業や会社設立３年以内の会社員
⑤ 転職１年以内や転職歴４回以上の履歴者
⑥ 子供が３人以上：審査が厳しくなる
⑦ 年齢４５歳以上の奴：定年後の支払いを懸念する
① 借金くせのある奴：消費者金融系カード保持で要注意人物扱い
何故、高金利でも借りてしまうのか？金銭感覚の欠如
② 病気持ち：団信保険アウトだから審査さえ受けられない
内臓系疾患や精神病歴（うつ病もアウト）
③ 自営業者：とても２０年以上の長期ローンまでに潰れてるだろ、と見る
④ 従業員１０人以下の小企業や会社設立３年以内の会社員
⑤ 転職１年以内や転職歴４回以上の履歴者
⑥ 子供が３人以上：審査が厳しくなる
⑦ 年齢４５歳以上の奴：定年後の支払いを懸念する
887 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/26(土) 23:00:16.21 ID:w2eczyUc
888 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/27(日) 23:13:57.97 ID:tAXMkX4i
プロミスやアコムなんかのカードや更に雑多なキャッシングカードは危険
889 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/28(月) 15:32:29.42 ID:V4h9YwyX
【年 齢】30
【勤続年数】3年
【就業形態】正社員
【会社規模】社長含む3人のプロダクション
【年 収】300万弱
【 配 偶 者】あり パート収入100万弱
【現在債務】カードによる公共料金2万／ 月程度
【物件価格】1200万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】中古リフォーム 築25年
【地域、都道府県】北海道
【頭金の額】なるべく無しで
【特記事項】
CICにAがひとつ。ローンが終わったので5年は消えない。
Aがひとつくらいなら通った前例ってありますか？
【勤続年数】3年
【就業形態】正社員
【会社規模】社長含む3人のプロダクション
【年 収】300万弱
【 配 偶 者】あり パート収入100万弱
【現在債務】カードによる公共料金2万／ 月程度
【物件価格】1200万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】中古リフォーム 築25年
【地域、都道府県】北海道
【頭金の額】なるべく無しで
【特記事項】
CICにAがひとつ。ローンが終わったので5年は消えない。
Aがひとつくらいなら通った前例ってありますか？
890 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/28(月) 22:57:25.57 ID:ifbMokVv
ないです
891 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/29(火) 00:03:53.74 ID:owXZDftT
892 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/29(火) 08:29:26.45 ID:z6xYUeMh
【会社規模】社長含む3人のプロダクション
属性悪い
これでは銀行は嫌がる
属性悪い
これでは銀行は嫌がる
893 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/29(火) 16:01:12.69 ID:ZJNZydFc
【年 齢】33
【勤続年数】4年
【就業形態】役員
【会社規模】4名（内役員2人）
【年 収】1100万
【 配 偶 者】無し
【現在債務】無し
【物件価格】4800万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】東京
【頭金の額】1500万
【特記事項】
起業から4年間は黒字決算です（ギリギリの年もあり）
難しいでしょうか？
【勤続年数】4年
【就業形態】役員
【会社規模】4名（内役員2人）
【年 収】1100万
【 配 偶 者】無し
【現在債務】無し
【物件価格】4800万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】東京
【頭金の額】1500万
【特記事項】
起業から4年間は黒字決算です（ギリギリの年もあり）
難しいでしょうか？
894 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/29(火) 16:03:23.89 ID:YXvfCl2I
895 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/29(火) 21:46:14.57 ID:z6xYUeMh
自営業者はフラットがいいよ
896 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/29(火) 23:50:27.02 ID:O2joEAEj
>>893
メインバンクの担当者に相談。
自行融資が無理なら、銀行の担当者のほうからフラットをすすめてくれるよ。
>>882
微妙なところだなぁ。
手持ちでクレカのS残消せば、いけそうな気がするけど。
都銀は、過去の散発的なA 1つでもマイナス要因にはなるよ。
待てるならあと１年待ったほうが無難。
メインバンクの担当者に相談。
自行融資が無理なら、銀行の担当者のほうからフラットをすすめてくれるよ。
>>882
微妙なところだなぁ。
手持ちでクレカのS残消せば、いけそうな気がするけど。
都銀は、過去の散発的なA 1つでもマイナス要因にはなるよ。
待てるならあと１年待ったほうが無難。
897 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/30(水) 22:46:48.84 ID:PepfUDxN
【年 齢】 28
【勤続年数】 3年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 ５０００人（ＮＹ市場上場）
【年 収】 ３５０万円
【 配 偶 者】 無し
【現在債務】 消費者金融３社８０万 オートローン７０万
【物件価格】 ２４００万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 中古 築３０年
【地域、都道府県】 千葉県
【頭金の額】 １４００万円
【特記事項】 消費者金融、オートローンは完済してから融資申し込みする予定。
現在伯父の家を借りて住んでおり、その家を買い取ろうと思っていますが、
消費者金融、カードローン両方で数回延滞したことがあるのが引っかかっています。
完済するだけでローンは組めるのでしょうか。
【勤続年数】 3年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 ５０００人（ＮＹ市場上場）
【年 収】 ３５０万円
【 配 偶 者】 無し
【現在債務】 消費者金融３社８０万 オートローン７０万
【物件価格】 ２４００万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 中古 築３０年
【地域、都道府県】 千葉県
【頭金の額】 １４００万円
【特記事項】 消費者金融、オートローンは完済してから融資申し込みする予定。
現在伯父の家を借りて住んでおり、その家を買い取ろうと思っていますが、
消費者金融、カードローン両方で数回延滞したことがあるのが引っかかっています。
完済するだけでローンは組めるのでしょうか。
898 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/30(水) 23:00:58.59 ID:cF7rDpu/
>>897
親族間の売買は銀行が嫌がるよ
親族間の売買は銀行が嫌がるよ
899 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/31(木) 01:07:34.72 ID:pWR/KD7/
延滞データが出たらアウト
銀行審査前に自分で開示に動いたほうが良いよ
確認の仕方はネットですぐ検索できるよ
自分で行く事になるけどね
銀行審査前に自分で開示に動いたほうが良いよ
確認の仕方はネットですぐ検索できるよ
自分で行く事になるけどね
900 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/31(木) 11:13:47.53 ID:n6urWGIK
【年 齢】37
【勤続年数】4年目
【就業形態】正社員
【会社規模】36名 創業90年の化学薬品商社
【年 収】500万円
【 配 偶 者】なし 今年中に結婚予定 彼女の収入は正社員で350万円程度
【現在債務】NICOSカードで、リボ残30万円程、ニコスオートローン残30万円程。
【物件価格】2300万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】中古築15年
【地域、都道府県】神奈川県川崎市
【頭金の額】200万円
【特記事項】 2年前にニコスカードローンを完済及び解約済。その他、特に遅延等の事故はありません。
結婚をするので、これを機会に住宅の購入を考えています。
宜しくお願いします。
【勤続年数】4年目
【就業形態】正社員
【会社規模】36名 創業90年の化学薬品商社
【年 収】500万円
【 配 偶 者】なし 今年中に結婚予定 彼女の収入は正社員で350万円程度
【現在債務】NICOSカードで、リボ残30万円程、ニコスオートローン残30万円程。
【物件価格】2300万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】中古築15年
【地域、都道府県】神奈川県川崎市
【頭金の額】200万円
【特記事項】 2年前にニコスカードローンを完済及び解約済。その他、特に遅延等の事故はありません。
結婚をするので、これを機会に住宅の購入を考えています。
宜しくお願いします。
901 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/31(木) 13:35:01.94 ID:FMQ0YpZa
902 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/31(木) 17:58:15.04 ID:pWR/KD7/
年収５００万あれば通常だと２７００万円くらいまでは貸してくれるよ
903 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/31(木) 18:58:51.43 ID:YUOcjXZ9
債務があるとすげえ減っちゃうんじゃなかったのか？
しかも多重だし
なんかよくわからんスレだな
しかも多重だし
なんかよくわからんスレだな
904 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/03/31(木) 20:31:16.80 ID:pWR/KD7/
住宅ローンを組む前にカードローン系は完済が鉄則だよ
要は一切の借金を０円にしてから審査を受ける
自己資金で即返済してしまえば良い
要は一切の借金を０円にしてから審査を受ける
自己資金で即返済してしまえば良い
905 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/01(金) 00:00:35.12 ID:pT0F9FvC
>>882>>894です。
>>896さんレスありがとうございます。
来年まで待ちたい所でしたが、ダメもとで銀行審査お願いした所、仮審査は通りました。
因みに自己資金2000～2500はいけそうだったので、1500の予定でしたが2000万で申告しました。
このまま本審査も通ればいいのですが、またご報告します。
>>896さんレスありがとうございます。
来年まで待ちたい所でしたが、ダメもとで銀行審査お願いした所、仮審査は通りました。
因みに自己資金2000～2500はいけそうだったので、1500の予定でしたが2000万で申告しました。
このまま本審査も通ればいいのですが、またご報告します。
906 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/01(金) 21:07:43.11 ID:/hwhVRlW
907 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/01(金) 21:25:06.47 ID:xBlI0pOk
事前で個人信用調査するから大丈夫だよ
仮審査で通れば問題なし
個信クリアで本審査も通るよ
仮審査で通れば問題なし
個信クリアで本審査も通るよ
>>897です
>>898
そうですね。
間に不動産屋を挟むとはいえ、現所有者が伯父なのでこれはどうにもならないです。
>>899
信用情報開示してきました。
KSCとＪＩＣＣには延滞情報は無し、ＣＩＣにオートローンでの延滞あり（Aが3回）
オートローンはローン申し込み前に完済します。
>>901
結婚する気は一切ありませんが、仮に結婚するとしてもそのままその家に住む事になると思います。
>>898
そうですね。
間に不動産屋を挟むとはいえ、現所有者が伯父なのでこれはどうにもならないです。
>>899
信用情報開示してきました。
KSCとＪＩＣＣには延滞情報は無し、ＣＩＣにオートローンでの延滞あり（Aが3回）
オートローンはローン申し込み前に完済します。
>>901
結婚する気は一切ありませんが、仮に結婚するとしてもそのままその家に住む事になると思います。
909 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/02(土) 23:49:30.40 ID:/UbapK0q
>>908
A 3個は住宅ローン組むには致命的。まず通らない。
A 3個は住宅ローン組むには致命的。まず通らない。
910 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/03(日) 00:01:17.15 ID:h05Ttx2C
消費者金融を延滞ってレベルでは「金にだらしない奴」って銀行は見る
何十年ものローンを真面目に返す事は不可能だろうって判断になる
何十年ものローンを真面目に返す事は不可能だろうって判断になる
911 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/03(日) 00:04:34.28 ID:Ba0vNJ90
> 【年 齢】30
> 【勤続年数】5年目
> 【就業形態】公務員
> 【会社規模】
> 【年 収】580万円
> 【 配 偶 者】妻
> 【現在債務】皿三社66万くらい、妻には内緒 、もうすぐ１つは完済予定
> 【物件価格】3500万円
> 【戸建orマンション】マンション
> 【新築or中古 中古は建齢】新築
> 【地域、都道府県】東京都内
> 【頭金の額】400万円
> 【特記事項】 延滞なし
事前審査通りますかね？ ってか延滞ってどれくらい遅れたら延滞情報載っちゃうんですか？
912 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/03(日) 01:38:32.97 ID:KsHGET4Z
>>911
妻働いてないの?子は?
妻働いてないの?子は?
913 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/03(日) 08:47:07.05 ID:h05Ttx2C
サラ金全額支払ってから審査をしたら
残債０円は鉄則だ
残債０円は鉄則だ
914 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/03(日) 09:02:54.48 ID:Ba0vNJ90
911ですが妻は仕事辞めちゃいました。子供はいません。
このままなら審査厳しいですかね？
このままなら審査厳しいですかね？
915 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/03(日) 09:03:04.80 ID:Ba0vNJ90
911ですが妻は仕事辞めちゃいました。子供はいません。
このままなら審査厳しいですかね？
このままなら審査厳しいですかね？
916 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/03(日) 11:25:05.90 ID:eya6LHc9
頭金が４００あるなら
それを削ってでもサラ金は完全に完済しましょう
それも、申し込みの三カ月以上まえに
そうでないと、完済証明書を求められますよ
ようするに、妻に借金をかくして申し込みしたいんですよね
だったら、今すぐ完済しないと絶対にばれます。
そして、サラ金の債務が残ったままではまず住宅ローンは通りません
それを削ってでもサラ金は完全に完済しましょう
それも、申し込みの三カ月以上まえに
そうでないと、完済証明書を求められますよ
ようするに、妻に借金をかくして申し込みしたいんですよね
だったら、今すぐ完済しないと絶対にばれます。
そして、サラ金の債務が残ったままではまず住宅ローンは通りません
917 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/03(日) 12:35:53.59 ID:Ba0vNJ90
918 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/03(日) 14:24:38.91 ID:cbEfrDNF
【年 齢】46
【勤続年数】11年
【就業形態】正社員
【会社規模】非上場（元国営保険・銀行・郵便）
【年 収】540万円
【 配 偶 者】無し
【現在債務】無し
【物件価格】2200万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】築9年
【地域、都道府県】東海
【頭金の額】200万
【特記事項】頭金が少なく高齢で独身なのですが、やはり厳しいでしょうか？
これまで借金こそないものの、車に旅行とキリギリスのような暮らしをしてきました。
一昨年くらいからは生活習慣を改めて、貯金を残すようにしてきたのですが。
カードはいろいろと持っていますが、これを機会に整理しようと思います。
よろしくお願いします。
【勤続年数】11年
【就業形態】正社員
【会社規模】非上場（元国営保険・銀行・郵便）
【年 収】540万円
【 配 偶 者】無し
【現在債務】無し
【物件価格】2200万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】築9年
【地域、都道府県】東海
【頭金の額】200万
【特記事項】頭金が少なく高齢で独身なのですが、やはり厳しいでしょうか？
これまで借金こそないものの、車に旅行とキリギリスのような暮らしをしてきました。
一昨年くらいからは生活習慣を改めて、貯金を残すようにしてきたのですが。
カードはいろいろと持っていますが、これを機会に整理しようと思います。
よろしくお願いします。
919 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/03(日) 14:26:40.52 ID:5Ta0ngXr
郵便局って35で入社しても正規社員になれたのか・・・
920 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/03(日) 15:43:22.29 ID:KsHGET4Z
921 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/03(日) 20:39:03.12 ID:h05Ttx2C
カードの利用中の内容はどうなのか
それと団体信用生命保険の告知は大丈夫かな
４６歳だとそろそろ持病もある年齢だろ
それと団体信用生命保険の告知は大丈夫かな
４６歳だとそろそろ持病もある年齢だろ
922 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/03(日) 21:39:04.45 ID:cbEfrDNF
>>919
公務員時代は募集年齢が広かったのでなれましたね。今も中途採用とかやってますけど、狭き門になりました。
>>920
問題ないですかね。完済時75歳まで可能としても、29年ローンとか承認が下りるのかと。
頭金200万の他にあと200万位あるのですが、おっしゃるように諸費用や引越しやら家電代で
なくなってしまうでしょうね。
>>921
カードはクレ板にいる間にマイラーになりまして、いろいろと物色しているうちに増えました。
支払いの殆どをカードの1回払いにしてます。リボやローンはありません。
JALダイナースとANA-MasterGメインで、旅行好きなものでJGCとSFC持ちです。
持病や服薬は今のところないですが、これからはわかりませんね。
この高齢と頭金が少ないのがネックでしょうか。
とりあえずもう数年でもっと頭金を増やすことが肝心なのかな。
ありがとうございました。
公務員時代は募集年齢が広かったのでなれましたね。今も中途採用とかやってますけど、狭き門になりました。
>>920
問題ないですかね。完済時75歳まで可能としても、29年ローンとか承認が下りるのかと。
頭金200万の他にあと200万位あるのですが、おっしゃるように諸費用や引越しやら家電代で
なくなってしまうでしょうね。
>>921
カードはクレ板にいる間にマイラーになりまして、いろいろと物色しているうちに増えました。
支払いの殆どをカードの1回払いにしてます。リボやローンはありません。
JALダイナースとANA-MasterGメインで、旅行好きなものでJGCとSFC持ちです。
持病や服薬は今のところないですが、これからはわかりませんね。
この高齢と頭金が少ないのがネックでしょうか。
とりあえずもう数年でもっと頭金を増やすことが肝心なのかな。
ありがとうございました。
923 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/03(日) 22:00:12.82 ID:h05Ttx2C
頭金を貯めている内に病気を背負ったら団信でアウトだよ
カードの借金なしならいけるでしょう
退職金も出るだろうし銀行は優良顧客の方に見るよ
社員１０人規模の申し込み客より数段上だよ
カードの借金なしならいけるでしょう
退職金も出るだろうし銀行は優良顧客の方に見るよ
社員１０人規模の申し込み客より数段上だよ
924 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/03(日) 23:27:26.02 ID:KsHGET4Z
925 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/03(日) 23:46:19.52 ID:0i75EGza
【年 齢】 夫38、妻40
【勤続年数】 夫2年8ヶ月、妻4年
【就業形態】 夫正社員、妻正社員
【会社規模】 夫婦そろって中堅病院（同じ職場）
【年 収】 夫420万、妻360万（育児休暇取得のため。育休が無ければ400万程度）
【 配 偶 者】 妻、子供１人
【現在債務】 結婚前に妻が母親とペアローン。妻の支払い月額4.1万（年額49万）、残額720万。実際は母親が返済。
【物件価格】 3250万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古（築28年）
【地域、都道府県】 東京都
【頭金の額】 なし（必要であれば400万円以下で親が用意）
【特記事項】 銀行ローンを希望。
【勤続年数】 夫2年8ヶ月、妻4年
【就業形態】 夫正社員、妻正社員
【会社規模】 夫婦そろって中堅病院（同じ職場）
【年 収】 夫420万、妻360万（育児休暇取得のため。育休が無ければ400万程度）
【 配 偶 者】 妻、子供１人
【現在債務】 結婚前に妻が母親とペアローン。妻の支払い月額4.1万（年額49万）、残額720万。実際は母親が返済。
【物件価格】 3250万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古（築28年）
【地域、都道府県】 東京都
【頭金の額】 なし（必要であれば400万円以下で親が用意）
【特記事項】 銀行ローンを希望。
926 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/03(日) 23:53:58.80 ID:5Ta0ngXr
支払い終わる前に建替えになったりしてな
927 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/04(月) 00:53:26.82 ID:F/V9HrJZ
妻のローンが大いにマイナス
切り離しも不可能だろうから、妻ナシの選択の方が良いかも
ペアローンでも住宅ローンなら銀行は２本目は貸さない
夫だけの勝負だと２５００万円を借りれたら上出来
あとは自己資金充当でなんとかするしかないな
切り離しも不可能だろうから、妻ナシの選択の方が良いかも
ペアローンでも住宅ローンなら銀行は２本目は貸さない
夫だけの勝負だと２５００万円を借りれたら上出来
あとは自己資金充当でなんとかするしかないな
928 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/04(月) 03:02:30.72 ID:YwFU8fge
>>925
物件の築年数が気になる。
築年数の割に物件価格が高いから相当利便性があるんだと思うけど、ローン組んでまで買いたいの？
銀行は通らないかもね。
フラットを勧めたいけど、築年数経ち過ぎてる物件は適合証明書出してくれないかもしれない(フラット対象外)。
頭金をもう少し増やしましょう。
物件の築年数が気になる。
築年数の割に物件価格が高いから相当利便性があるんだと思うけど、ローン組んでまで買いたいの？
銀行は通らないかもね。
フラットを勧めたいけど、築年数経ち過ぎてる物件は適合証明書出してくれないかもしれない(フラット対象外)。
頭金をもう少し増やしましょう。
929 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/04(月) 11:56:06.13 ID:o/MezhQd
【年 齢】 夫35、妻36
【勤続年数】 夫5年9ヶ月、妻 無職
【就業形態】 夫正社員、
【会社規模】 80人（地場創業140年の会社のシステム子会社）
【年 収】 夫540万
【 配 偶 者】 妻、子供2人
【現在債務】 クレジットショッピング 残10万
【物件価格】 2000万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 熊本
【頭金の額】 なし（嫁名義の土地あり７００万程度（６０坪） 親貰）担保
【特記事項】 4月3日にサラ4社完済 4月15サラ1社完済予定
CIC 事故情報なし H18年7月 ジャックス $PPPA$A$$$$$$あり
全銀 取り寄せ中
サラ完済後、JICC取り寄せ完済確認後申し込み予定
とにかく通ると思われるだろう住宅ローンありますでしょうか？
【勤続年数】 夫5年9ヶ月、妻 無職
【就業形態】 夫正社員、
【会社規模】 80人（地場創業140年の会社のシステム子会社）
【年 収】 夫540万
【 配 偶 者】 妻、子供2人
【現在債務】 クレジットショッピング 残10万
【物件価格】 2000万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 熊本
【頭金の額】 なし（嫁名義の土地あり７００万程度（６０坪） 親貰）担保
【特記事項】 4月3日にサラ4社完済 4月15サラ1社完済予定
CIC 事故情報なし H18年7月 ジャックス $PPPA$A$$$$$$あり
全銀 取り寄せ中
サラ完済後、JICC取り寄せ完済確認後申し込み予定
とにかく通ると思われるだろう住宅ローンありますでしょうか？
930 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/04(月) 15:15:52.27 ID:ul/kqWuW
熊本なら比較的良属性。とりあえず皿返せ。
931 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/04(月) 16:26:54.62 ID:hbLNPgW8
お願いします。
【年 齢】 35歳
【勤続年数】 5年
【就業形態】 個人事業主
【会社規模】
【年 収】 前々年度約400万 前年度約400万
【 配 偶 者】 あり 【現在債務】 なし
【物件価格】 2000万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 奈良
【頭金の額】 500万
【年 齢】 35歳
【勤続年数】 5年
【就業形態】 個人事業主
【会社規模】
【年 収】 前々年度約400万 前年度約400万
【 配 偶 者】 あり 【現在債務】 なし
【物件価格】 2000万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 奈良
【頭金の額】 500万
932 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/04(月) 17:06:53.26 ID:NcUOXZUe
933 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/04(月) 18:02:01.66 ID:aqHuftgc
【年 齢】 夫27、妻26
【勤続年数】 夫1年3ヶ月、妻 1年6ヶ月
【就業形態】 夫正社員、契約社員
【会社規模】 250人（上場企業）
【年 収】 夫620万、妻300万
【 配 偶 者】 妻
【現在債務】 ナシ
【物件価格】 3500万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 横浜
【頭金の額】 なし
【特記事項】 転職3社目で落ち着いたところ。毎月の家賃を考えるとそろそろ買いたい。
【勤続年数】 夫1年3ヶ月、妻 1年6ヶ月
【就業形態】 夫正社員、契約社員
【会社規模】 250人（上場企業）
【年 収】 夫620万、妻300万
【 配 偶 者】 妻
【現在債務】 ナシ
【物件価格】 3500万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 横浜
【頭金の額】 なし
【特記事項】 転職3社目で落ち着いたところ。毎月の家賃を考えるとそろそろ買いたい。
934 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/04(月) 19:23:20.70 ID:0o7rVG2Z
5年前に任意整理して2年前に完済したけど、事故情報は何年で消えるんでしょうか？
935 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/04(月) 19:32:31.98 ID:Tj/wJ7BP
936 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/04(月) 19:39:43.54 ID:MmFN145u
>>933
頭金０とかありえなくね？
頭金０とかありえなくね？
937 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/04(月) 19:42:16.20 ID:ko+cVEiX
>>929
皿完済、ジャックスネガ情報消えてから地元地銀凸。
>>933
銀行ローンは勤続3年以上ないと門前払い。
あと2年、がんばって頭金貯めろ。
>>934
情報が不足しているが、たぶん完済後5年かな
皿完済、ジャックスネガ情報消えてから地元地銀凸。
>>933
銀行ローンは勤続3年以上ないと門前払い。
あと2年、がんばって頭金貯めろ。
>>934
情報が不足しているが、たぶん完済後5年かな
938 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/05(火) 00:32:18.96 ID:NXxOVzCV
銀行ローンなんて俺が通してやるよ。
手数料は10万でいいよ。
手数料は10万でいいよ。
939 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/05(火) 00:49:38.50 ID:It16EWe4
勤続は２年以上あれば相談可能だよ
サラ系借金は完済して住宅ローン審査が鉄則
自営業者は個別に決算書３年分を準備して
メインバンクに相談が鉄則
サラ系借金は完済して住宅ローン審査が鉄則
自営業者は個別に決算書３年分を準備して
メインバンクに相談が鉄則
940 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/05(火) 13:46:40.97 ID:ux1lkvK7
なんか家ってキャッシュで買えないと損だね
うれしいのは最初の半年だけだわ・・・
新築の賃貸を2回更新ごとに引っ越した方が生活が豊かになるわ
よく一戸建てはマンションよりっていうけど修繕費考えたらマンションの方がいいし・・・
やっぱ賃貸が最高だわ
大家の金利を割り勘してると思えばいいし
うれしいのは最初の半年だけだわ・・・
新築の賃貸を2回更新ごとに引っ越した方が生活が豊かになるわ
よく一戸建てはマンションよりっていうけど修繕費考えたらマンションの方がいいし・・・
やっぱ賃貸が最高だわ
大家の金利を割り勘してると思えばいいし
941 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/05(火) 13:48:04.70 ID:USSA73tY
銀行ローンなんて俺が絶対に通してやる！
ノウハウあるんだよ。
手数料10万な。興味ある奴捨てアドさらせ！
ノウハウあるんだよ。
手数料10万な。興味ある奴捨てアドさらせ！
942 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/05(火) 13:54:14.42 ID:ux1lkvK7
>>941
そりゃマズイ・・・
そりゃマズイ・・・
943 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/05(火) 15:26:14.87 ID:zxPaMD5F
944 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/05(火) 18:15:22.84 ID:T5Wmsmon
945 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/05(火) 18:28:35.76 ID:ur19dcFn
【年 齢】 42
【勤続年数】 20年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 150人・地方中小
【年 収】 850万
【 配 偶 者】 有り 小学生の子どもが一人
【現在債務】 無
【物件価格】 3200万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 中国地方
【頭金の額】 1500万
【特記事項】
ついこの前、都銀のローン専用カードで延滞があります。
ATMで残高確かめて全額返済していたつもりでしたが、
１５円くらいの借入残高がまだ残っていたようで返済予定日から
５日後くらいに入金が無い旨の電話連絡があり、慌てて入金した次第です。
このカードはすぐにでも処分するつもりですが、延滞情報が審査に影響しますでしょうか？
【勤続年数】 20年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 150人・地方中小
【年 収】 850万
【 配 偶 者】 有り 小学生の子どもが一人
【現在債務】 無
【物件価格】 3200万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 中国地方
【頭金の額】 1500万
【特記事項】
ついこの前、都銀のローン専用カードで延滞があります。
ATMで残高確かめて全額返済していたつもりでしたが、
１５円くらいの借入残高がまだ残っていたようで返済予定日から
５日後くらいに入金が無い旨の電話連絡があり、慌てて入金した次第です。
このカードはすぐにでも処分するつもりですが、延滞情報が審査に影響しますでしょうか？
946 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/05(火) 18:39:46.85 ID:zxPaMD5F
>945
開示しる。
Aがあればローン専用カードを解約せずに２年間待つべし
開示しる。
Aがあればローン専用カードを解約せずに２年間待つべし
947 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/05(火) 18:53:03.81 ID:kp02pBgb
【年 齢】 自分29、妻29
【勤続年数】 自分4年、妻 7年
【就業形態】 夫正社員、契約社員
【会社規模】 中小企業
【年 収】 自分330、妻270万
【 配 偶 者】 妻、子
【現在債務】 無し
【物件価格】 2300万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 北陸地方
【頭金の額】 500万円
【特記事項】 妻が自分に内緒でセゾン（ショッピング50万キャッシング40万）
ライフ（キャッシング30万）の計120万の借金してた。一応先月
完済済み。合算のローンで考えてますが、妻のクレジットでの
履歴とかって不利になりますか？延滞したことはないそうですが…
頭金は多少ありますが不安です。
【勤続年数】 自分4年、妻 7年
【就業形態】 夫正社員、契約社員
【会社規模】 中小企業
【年 収】 自分330、妻270万
【 配 偶 者】 妻、子
【現在債務】 無し
【物件価格】 2300万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 北陸地方
【頭金の額】 500万円
【特記事項】 妻が自分に内緒でセゾン（ショッピング50万キャッシング40万）
ライフ（キャッシング30万）の計120万の借金してた。一応先月
完済済み。合算のローンで考えてますが、妻のクレジットでの
履歴とかって不利になりますか？延滞したことはないそうですが…
頭金は多少ありますが不安です。
948 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/05(火) 18:54:49.80 ID:3usGYXQ9
>>947
大丈夫。でもそれ以外に隠し借金があったらだめ。
大丈夫。でもそれ以外に隠し借金があったらだめ。
949 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/05(火) 21:19:06.09 ID:It16EWe4
嫁でも嘘つくからな
本当に延滞した事がないか、徹底して確認した方がいい
相当に金遣いの荒い奥さんだな
本当に延滞した事がないか、徹底して確認した方がいい
相当に金遣いの荒い奥さんだな
950 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/05(火) 22:14:12.69 ID:35js02E7
女の浪費は景気回復にまったく貢献しない消費だからな
951 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/05(火) 23:04:53.35 ID:ZsOHdnMa
住宅ローンもクレジット板で扱うのか・・・
初めて知った
初めて知った
952 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/05(火) 23:09:04.94 ID:ZLhJ9/ng
大震災でマイホームを失って
ローンだけが残ってる人もいるので
このスレッドは自粛してもらいたい。
以下、書き込み禁止とします。
ローンだけが残ってる人もいるので
このスレッドは自粛してもらいたい。
以下、書き込み禁止とします。
953 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/05(火) 23:17:06.06 ID:FUux65Uf
今から30分以内に反対意見5レス以上あれば>>952は無効とする。
954 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/05(火) 23:26:20.19 ID:ZtslLAWH
自粛反対デース
955 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/05(火) 23:26:50.08 ID:Lke7FfbY
とくに自粛する必要はないと思う。
956 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/05(火) 23:35:31.80 ID:E1xnY9+a
釣られたら負けだと思っている。
被災して借金が返済できない人は自己破産の手続きでおｋ。
被災して借金が返済できない人は自己破産の手続きでおｋ。
957 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/05(火) 23:36:05.72 ID:TnjwIsBf
自然災害が多い地勢において、借金による新築住宅建設の自粛を求めます。
958 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/05(火) 23:46:45.93 ID:rNg+sYFF
つーか、持ち家制度反対。国民全員借家に住むべし。
959 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/05(火) 23:54:37.12 ID:9qTpgFRY
労働金庫の住宅ローンは金利が安いのでオススメ。
ただし労働組合が存在しない中小企業に勤めてる人は
会員になれないので借りるのは無理。
どっちみち負け組なのでマイホームはあきらめろ。
ただし労働組合が存在しない中小企業に勤めてる人は
会員になれないので借りるのは無理。
どっちみち負け組なのでマイホームはあきらめろ。
960 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/05(火) 23:56:58.88 ID:We5o+zYj
>>958
そうすると家自体が無くならないか？
家主も賃貸になるんだろ？
んじゃ、公営住宅にみんな住むことになるんだね
じゃ、その金は税金から成り立つんだよね？
＝国民全員税率UP
それでいいのか？結局苦しくなるんだぜ？
…とマジレスしてみる
そうすると家自体が無くならないか？
家主も賃貸になるんだろ？
んじゃ、公営住宅にみんな住むことになるんだね
じゃ、その金は税金から成り立つんだよね？
＝国民全員税率UP
それでいいのか？結局苦しくなるんだぜ？
…とマジレスしてみる
961 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/05(火) 23:57:54.11 ID:s0Omen5U
｜
｜
｜・∀・）つ[ﾎｰﾑﾚｽ]
｜
｜
｜
｜・∀・）つ[ﾎｰﾑﾚｽ]
｜
｜
962 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/06(水) 00:12:10.87 ID:VTEFoeHv
審査に落ちるとクレヒスに傷がつくから
安易にローンを申し込むな！
安易にローンを申し込むな！
963 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/06(水) 01:20:32.35 ID:lJHT8pAT
>>952
まじでそんな奴がいたら逃げろ、それから公庫に相談。特例を受けられるはず。
>>960
国=大家になるだけで、生活スタイルに合わせた好きな家に住めると思う。
ただ、そんな制度になったら俺は日本をトンズラする。
まじでそんな奴がいたら逃げろ、それから公庫に相談。特例を受けられるはず。
>>960
国=大家になるだけで、生活スタイルに合わせた好きな家に住めると思う。
ただ、そんな制度になったら俺は日本をトンズラする。
test
965 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/06(水) 13:16:42.27 ID:wfcyjjif
【年 齢】32
【勤続年数】1
【就業形態】会社員
【会社規模】20人
【年 収】330
【 配 偶 者】あり 子2人
【現在債務】jcbクレジット17万
【物件価格】2500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】大阪
【頭金の額】なし
【特記事項】四月で転職してまだ一年
966 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/06(水) 13:25:50.69 ID:JcBTzOoc
ゲットーからレスしてるんだけどマイホーム反対
967 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/06(水) 13:59:58.90 ID:lJHT8pAT
>>965
勤続年数より頭金無しってのが無理。
勤続年数より頭金無しってのが無理。
968 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/06(水) 15:12:24.91 ID:JcBTzOoc
同業種の転職なら大目に見てくれるだろうけど、返済比率がキツイね
969 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/06(水) 15:46:49.12 ID:HC4FLnjf
基本的に無理
もし貸してくれても１５００万がいいとこ
逆に１０００万円の自己資金があれば信用されるって構図
もし貸してくれても１５００万がいいとこ
逆に１０００万円の自己資金があれば信用されるって構図
970 ： 【東電 78.1 %】 ：2011/04/06(水) 17:44:56.00 ID:VTEFoeHv
どれどれ
971 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/06(水) 19:23:59.79 ID:Hj6hxdoi
972 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/06(水) 19:41:06.46 ID:TZAStiIo
>>971
否 ！！ 世の中甘く見過ぎ
否 ！！ 世の中甘く見過ぎ
973 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/06(水) 20:36:16.46 ID:JDObUMrh
ローンなんて通してやるって！
違法なことはしないから大丈夫。
こっちにはノウハウと付き合いがあるから任せな！
捨てアドよろ！
違法なことはしないから大丈夫。
こっちにはノウハウと付き合いがあるから任せな！
捨てアドよろ！
974 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/06(水) 20:38:17.76 ID:PbcXbyQ5
ローンの審査に落ちても
「部落差別はやめてください」
のクレーム一言で
相手がビビッて逆転合格できるYO!
「部落差別はやめてください」
のクレーム一言で
相手がビビッて逆転合格できるYO!
975 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/06(水) 20:58:18.68 ID:dFXBIvGL
そういや、イオン銀行も住宅ローンやってるんだよなあ。。。
イオンが銀行業に参入したのはつい最近のことなのに、よくやるよ。
イオンが銀行業に参入したのはつい最近のことなのに、よくやるよ。
976 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/06(水) 21:00:24.12 ID:D7ZFNxjS
やめとけ東海か南海か関東の大震災ですべてはパー
賃貸にしとけ
賃貸にしとけ
977 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/06(水) 21:26:05.49 ID:zZiUqcK3
マイホームって転勤になったらどうするの？
家売るの？
損じゃんｗｗｗｗｗ
家売るの？
損じゃんｗｗｗｗｗ
978 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/06(水) 22:12:54.62 ID:Q+1bDrSp
┃
┃
┃・∀・）つ[退職]
┃
┃
┃
┃・∀・）つ[退職]
┃
┃
979 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/06(水) 22:19:11.34 ID:fT7shv46
罹災した人への哀悼を込めて
書き込みを自粛します。
合掌（-人-）
書き込みを自粛します。
合掌（-人-）
980 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/06(水) 22:29:18.35 ID:TLuh8s6j
住宅ローンで借金して寄付します
981 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/06(水) 23:30:00.69 ID:NPXEZQ5N
寄付の代わりに「震災復興宝くじ」を買おう！
982 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/06(水) 23:52:31.98 ID:KHkjKmP0
無理でしょうか
【年 齢】31
【勤続年数】7
【就業形態】会社員
【会社規模】200人
【年 収】440
【 配 偶 者】あり 子2人
【現在債務】なし
【物件価格】1700万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】青森
【頭金の額】150万
【特記事項】サラ金任意整理後４年、完済後１年
【年 齢】31
【勤続年数】7
【就業形態】会社員
【会社規模】200人
【年 収】440
【 配 偶 者】あり 子2人
【現在債務】なし
【物件価格】1700万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】青森
【頭金の額】150万
【特記事項】サラ金任意整理後４年、完済後１年
983 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/07(木) 11:35:42.55 ID:7d8fy25A
データー開示してきた方が良い
やり方はネットで調べたらすぐ分かる
ローン審査前に行うことが鉄則
やり方はネットで調べたらすぐ分かる
ローン審査前に行うことが鉄則
984 ： 忍法帖【Lv=29,xxxPT】 ：2011/04/08(金) 04:04:19.66 ID:fSorViAk
ぬるぽ
985 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/08(金) 10:01:09.38 ID:XuzTe0lx
お願いします。
【年 齢】 35歳
【勤続年数】 5年
【就業形態】 自営業
【会社規模】
【年 収】 150
【 配 偶 者】 あり 【現在債務】 なし
【物件価格】 1500万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 中古
【地域、都道府県】 奈良
【頭金の額】 500万
【年 齢】 35歳
【勤続年数】 5年
【就業形態】 自営業
【会社規模】
【年 収】 150
【 配 偶 者】 あり 【現在債務】 なし
【物件価格】 1500万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 中古
【地域、都道府県】 奈良
【頭金の額】 500万
986 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/08(金) 19:44:25.65 ID:PcVUsXEZ
>>985
年収低すぎ門前払いレベル。現金貯めてキャッシュで買え。
年収低すぎ門前払いレベル。現金貯めてキャッシュで買え。
987 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/08(金) 19:49:24.34 ID:VCNGwUzV
お願いします｡
【年 齢】 43歳
【勤続年数】 21年
【就業形態】 会社員
【会社規模】 東証一部上場
【年 収】 1,500万円(税込)
【 配 偶 者】 あり(零歳児一人)
【現在債務】 なし
【物件価格】6,000万円
【戸建orﾏﾝｼｮﾝ】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域､都道府県】東京都武蔵野市
【頭金の額】2,800万円
【年 齢】 43歳
【勤続年数】 21年
【就業形態】 会社員
【会社規模】 東証一部上場
【年 収】 1,500万円(税込)
【 配 偶 者】 あり(零歳児一人)
【現在債務】 なし
【物件価格】6,000万円
【戸建orﾏﾝｼｮﾝ】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域､都道府県】東京都武蔵野市
【頭金の額】2,800万円
988 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/08(金) 21:00:17.09 ID:0jCjgECb
３２００万のローンなんて問題なく貸してくれる
というか、借りてくださいって銀行が来るだろ
個信汚れや病気で団信不可だとまずいが・・・
というか、借りてくださいって銀行が来るだろ
個信汚れや病気で団信不可だとまずいが・・・
989 ： 忍法帖【Lv=30,xxxPT】 ：2011/04/09(土) 00:49:28.82 ID:lUIqew0m
捕手
990 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/09(土) 15:08:01.85 ID:JqlFisf3
991 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/09(土) 16:19:55.75 ID:jpYS9Jmj
992 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/09(土) 17:37:50.58 ID:JqlFisf3
993 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/09(土) 22:54:11.03 ID:mTP0gXuN
>>992
釣りじゃなくてマジなら冠婚葬祭板逝け
釣りじゃなくてマジなら冠婚葬祭板逝け
994 ： 忍法帖【Lv=31,xxxPT】 ：2011/04/10(日) 02:57:59.72 ID:1Ij6k4mC
梅ですの
995 ： 忍法帖【Lv=31,xxxPT】 ：2011/04/10(日) 10:05:45.91 ID:1Ij6k4mC
梅
996 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/10(日) 22:23:43.44 ID:hBjTfRKJ
お前ら桜だろ
997 ： 忍法帖【Lv=31,xxxPT】 ：2011/04/11(月) 01:36:38.24 ID:lR+hQStr
梅ですの
998 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/11(月) 02:17:58.81 ID:qDY/Nt9a
てすと
999 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/11(月) 02:30:08.73 ID:qDY/Nt9a
相談です
【年齢】30
【勤続年数】一年半
【会社規模】小さな税理士事務所
【就業形態】正社員
【年収】300万
【配偶者】あり
【現在債務】なし
【物件価格】4000万
【戸建てorマンション】戸建て
【新築or中古】新築
【頭金の額】3000万
【特記事項】前職が異業種のため今の職場に就職するまで簿記、税理士等の勉強のため
無職（バイトしながら専門学校）の期間がありました。
ちなみに税理士にはまだ合格していません。
こんな状態でローンは通るのでしょうか？
どなたかアドバイスください。お願いします。
【年齢】30
【勤続年数】一年半
【会社規模】小さな税理士事務所
【就業形態】正社員
【年収】300万
【配偶者】あり
【現在債務】なし
【物件価格】4000万
【戸建てorマンション】戸建て
【新築or中古】新築
【頭金の額】3000万
【特記事項】前職が異業種のため今の職場に就職するまで簿記、税理士等の勉強のため
無職（バイトしながら専門学校）の期間がありました。
ちなみに税理士にはまだ合格していません。
こんな状態でローンは通るのでしょうか？
どなたかアドバイスください。お願いします。
1000 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/04/11(月) 02:31:50.31 ID:qDY/Nt9a
地域がぬけてました。すみません。
京都です。よろしくお願いします。
京都です。よろしくお願いします。
1001 ：１００１：
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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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