自己破産してから住宅ローン組む方法

>>927

926です。
私は購入予定の土地が造成中であるため、まだ本審査は行っていません。

同じ系列の金融機関じゃなきゃ
5年以上経っていれば、事故はバレない。
破産は7年経てばおk。

って不動産屋に言われた。
向こうもローンが通らなければ商売に
ならないんだから、信用できる情報だと
思う。

>>937
自分は、いわゆる系列ブラック？これは、実はないんじゃないかと思っています。
というのは、民事再生をした時の債権者にプロミス（三井住友銀行グループ）と
アコム（三菱東京UFJ）があったんだけど、七年喪明けで三井住友VISAカード
作れたし、八年目に三菱東京UFJで住宅ローン通りました。
歳喰った分だけ収入は上がりましたが、属性が劇的に変化した訳じゃありません。
たぶん、システムの統合とかって実はすごく難しくって、ATMとかの統合でもあんなに
こじれるくらいだから、細かい顧客情報（過去の審査情報含む）を自社以外のグループで
共有化して相互利用できるなんてところには至っていないんじゃないかと思う。

あと、審査にあたって、個人情報利用に関する同意書って書かされるけど、あの
書式を解釈するに、将来グループ化した会社が個人情報を利用するということまで
範囲が広げられていないと思います。
従って、グループ会社間ブラックはないんじゃないかという仮説を立てて検証した
結果が上記の通りの審査結果でした。
だから、一定期間しっかり我慢して心を入れ替えたら、再びチャンスを与えてくれる
世の中なんだと思います。次は裏切らないことが大事だと思います。

ただ、社内ブラック、これは間違いなくあります。
JCBを飛ばして、会社が作ったJCBビジネスカードは、お情けで作れたのですが
ANAーJCBカードは落選しましたし、シティバンクを飛ばして、ダイナースを
作ろうとしましたが、これも落選しました。いずれも喪明け後のことです。
社内ブラックは永久不滅ブラックで間違いと思います。よほど属性が変化した場合は
わかりませんが。

9年前に自己破産しました！この度新築購入の為、
SBIのフラットに事前審査を出しました！
結果は認証！何ですが、手数料などを考え
ファミリーライフのフラットにも
事前審査を出しましたが、結果は否決！
個人信用情報は、全銀のみ、黒です。
SBI は、機構の個人信用情報の取扱いの同意書
にサインをして、SBIにも、ほぼ本審査は大丈夫です！
と言ってますが、ファミリーライフの事前が否決
になったって事は、やはり無理でしょうか？
属性は34歳 年収650 勤続4年 他社の借入は
消費者金融に2社 45万です。もちろんSBI ファミリーライフには
全部書いて事前出しました！
物件は新築建売で2600万です。
無理でしょうか？

>>941
俺ならサラ金に借金があるような奴には金貸さないな
てか自己破産したくせにまだサラ金に手を出すのか
学習能力ないだろ

942 そうですよね！自分でもそう思います。
自分でした事なので諦めます！
ありがとうございました！

>>941=>>943=>>929=>>931-933　その他多数

少し上の自作自演の人ですね。　
それはさておき、フラットの審査、いわゆる可決は、｢認証」じゃなくて｢承認｣です。
フラットの事前審査回答には承認・留保・不承認と３パターンあります。
で、ＳＢＩの場合、留保がほとんどなんですが、承認でしたか？
どのみち、ＳＢＩモーゲージは｢独自の審査｣といっているので、機構本審査の結果待ち
ということになります。

>>944

926です。
私の場合、今はあくまでも事前が承認だっただけなので、本審査の結果が出ないと安心できないと思っています。
まだ、本審査の申し込みできないし・・・。

943です。 結局フラットは諦め、地方銀行のプロパーで決まりました。
昨日、本審査の認証もらいました！
頭金 100 の条件で、3500通りました。
金利は優遇受けて、変動1．4です。
破産後9年 全銀のみ黒 消費者金融に40ありますが行けました！

>>946
お前>>943って事は>>941だろ？
新築建て売り2600万で何で3500万借りるんだ？普通に担保割れだろ
おまけに地銀のプロパーで1.4%？それだけ金利が低いって事は保証会社を通してんだよな？
全銀が黒でサラ金に借り入れがあり、担保価値が不足していてOKを出す保証会社があるのか？
仮にお前の話が本当ならこのスレの住人には朗報だぞ
差し支えがなければ地銀の名前と保証会社の名前を出してくれよ
本当ならな

>>947
「プロパー」だから保証会社入らないです。普通だと。

だから、プロパー住宅ローンで自分が真っ先に思いつくのは、第二地銀がけっこうよく
扱っている保証会社入れないで、妻を連保に立てさせるやつ。
ただ、あれの最大の欠点はローンは単独名義なのに離婚時に揉めることだね。

特に>>946さんみたいな人はもめるタイプだと思う。
嘘つきなのか頭が極端に悪いのかのどちらかの可能性が極めて高いから。

>>948
銀行が自前で保証会社を抱えてる場合はプロパーでも保証あり得るよ
銀行が保証料を儲けるための会社だね
事故歴があるけど高属性とか業績がいい自営業用ね
保証がつかない本当のプロパーなら金利がもっと高いはずだから、話が本当ならそっちかなと思って

それが人に何か聞く態度か？ちなみ本当の話です。
真面目に悩んでる人にだけ教えます。
メールとかで、
絶対に嘘ではありません！
947お前人の事バカにしてるけど、
プロパーの意味わかってないなら、
話に入って来るな。
948自営業じゃねぇよ！
勝手に決めるな！

いちいちチャチャ入れする奴は、
いつまで経ってもローンなんて組めないよ！
参考になりそうだったら、まずはそれが本当か調べろ！
自分がローン通らないからってひがむな！
俺は毎日いろいろ調べて、
いろんな銀行にも足を運んでここまできた。
俺は消費者金融の借入もあるし、個信も黒、
そして、勤続4年の小さな会社勤務、
こんな俺でも行けたんだから、他のみんなは
もっと楽に行けると思う。
真面目に悩んでる人だけにしか答えません！

>>950
あなたが嘘ツキだから誰もまともに相手にしていないんですよ。
新築で物件価格2600万に対して3500万のローン。つまり120%超のオーバーローン。これは残債有り
買い換えのパターン。過去に自己破産しているということは、ローン残の物件所有は考えられない
わけだから、2600万の物件で3120万以上のローンは組めない。しかも
ローン審査は「承認」か「引き受け可」といった形で可決の通知がされるが、認証って訳が分から
ない。融資にあたり誰が何を何で「認証」するのか？ローン借り入れにあたり何か許認可絡むことが
あるのか？
それでここでは何も明かせないとは一貫性にも精度にも欠ける嘘言と断じざるを得ない。

釣りなら来るな！キチガイ

キチガイでも何でもいいけど、本当です。
お前に信じてもらえなくてもいいけどね！
ちなみ2600の建売物件は成約になってしまったんです、
それで不動産屋の進めで、注文住宅にしたんです！
土地 建物 外講工事費 諸費用 で、3500です！
952は信じない様なので、自分でがんばって下さい！

>>950

>>950
間違えて送信しちまったｗ
俺はもう家建てたから聞く必要ないんだけどな。ぶっちゃけ。
前職が住宅の営業やってたんで、あまりに怪しい内容に突っ込まずにいられなかっただけだ。
お前肝心な事は何も言わねえじゃねえか。オーバーローンの理由は何だよ？
デタラメな情報を撒き散らされると真剣に考えてる人間が迷惑するんだよ。
分かったらまずサラ金解約してこい。

お前の方が嘘つき！家買った奴が、
こんな所見ねーよ！
見栄はるな！

前職が住宅の営業？なるほど〜お前じゃ誰も
買ってくれないよなぁ！
それで辞めたの？それともクビ？
なかなか笑える話、ありがとう！

やっぱりおかしい。
一昨日まで検討していた建売が他決したのは良しとしても、そのあと一日で注文住宅の本審査まで可決って・・・
もしかして、注文住宅建築の際のローン本審査に出す書類に何が必要か知らない人ですか？
注文住宅の本審査とは段々ウソの構成レベルが下がってきたじゃあないですか。
自分も破産じゃないけど、個人再生の8年後に4200万のローンを銀行で組んでいます。ちなみにローンを組む際に頭金は
入れなかったけど、既存借入はありませんでした。
私がここに来ているのは、似た境遇の人の人生の再チャレンジを応援したいからです。
だから、このスレでも何度も回答しています。
なので、私もあなたみたいに真剣に考えている人を軽薄な嘘で翻弄するのは腹が立ちます。

852 864見て下さい！最初は3000で事前出しましたが、
担保評価が良くない土地？だったのか、
違う土地で3500で本申込しました！
結果、可決になりました！
私も凄く悩んだので、嘘は絶対に書きません！

次から次に後出しの情報が出てくるじゃねえか
そういう人間は本当のことを言ってても信用されないよ
まあローン通ったならもうここに来る必要は無いんだろ？お前の理屈では
はいサヨナラ

はいサヨナラ〜

ここは2ちゃんということをお忘れなく

フラット以前に住宅ローンの審査通らない奴が激増
震災の影響

>>919
住信SBIとＳＢＩモゲージは別会社で全く違うものですから

>>920
住信ＳＢＩはノンバンクじゃなくて銀行
SBIモゲージがノンバンク
全く違う会社

色々ありましたが
明日決済日です。
助言くれた方々、
本当にありがとう

>>966
誰だお前？
破産後もそんな調子のままなのか？

>>965

俺、それを書こうと思っていたけど、日が経っていたので、やめてた。
混同する人がいるんだなぁ〜と思いました。

7年前、破産宣告しましたが、住宅ローンをダメもとでイオン銀行で仮審査しました。仮審査ではOKでましたが、やはり本審査はNGになりますか？

>>969

冷たい言い方かもしれませんが、それはなんとも言えません。
人それぞれ、属性などが違います。
結果はイオン銀行のみ知っているのでは。
だめもとで仮審査したなら、だめもとで本審査を申し込んでみてはいかがでしょうか？

958さん、民事再生から8年でローンが通ったようですが、詳しく内容を教えて頂けませんか？
自分も再生8年です。

>>971
あなたの属性と希望額等をお知らせ下さい。
ちなみに>>938-940も私です。

年収 320万
借入希望 1400万
頭金 1000万
こんな感じです。

官報記録あったら、住宅ローンは組めませんか？

官報情報に載ってる期間は無理ですね。残念でした。

言ってる意味がわからない

>>975

7年で、行ける所もある！私は行けました。

>>974

住宅ローンの取り扱い金融機関やモーゲージなどで、扱いは変わるようです。
一概に組めないとも言えません。

破産して7年目だけど、先週、住宅ローン組めました！
実話です！

>>980
条件もろもろ教えて！

一度破産してるのに、またローンを組むヤツの気が知れない。

こんな所にネチネチ言いにくるヤツの気も知れない。

>>983
>>982みたいなのは定期的に沸くから、スルーでいきましょう。

まあ>>980は釣りだろうな
てか>>980=>>966じゃないのか