【与信灰色】厳しい住宅ローンを通す【属性悪】
1 ：（仮称）名無し邸新築工事：
気に入った物件で契約までしたのに。家族で一喜一憂して間取までプランしたのに。
でもでも因果応報のローン否決ですべて、あぼ～ん。
家族からは白い目で見られ、業者は涙目ボランティア乙。
そんな修羅場を回避する為、厳しい住宅ローンを無理矢理通す為の情報交換スレです。
でもでも因果応報のローン否決ですべて、あぼ～ん。
家族からは白い目で見られ、業者は涙目ボランティア乙。
そんな修羅場を回避する為、厳しい住宅ローンを無理矢理通す為の情報交換スレです。
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2 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/14(土) 18:06:41 ID:9Cj5mzst
住宅ローンアドバイザーが出来るみたいですが
実務として、勤続や頭少ない人に使える裏技とか、
自営とかクレ皿履歴有る人のアドバイスとか出来るのかな？
今一番、審査甘い銀行はどこ？
何でもかんでもフラットっうのは無しでお願いしますね。
実務として、勤続や頭少ない人に使える裏技とか、
自営とかクレ皿履歴有る人のアドバイスとか出来るのかな？
今一番、審査甘い銀行はどこ？
何でもかんでもフラットっうのは無しでお願いしますね。
3 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/14(土) 18:35:55 ID:Nfzikzvl
60歳での残債を気にしないのはJA
4 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/14(土) 19:00:10 ID:9Cj5mzst
兎に角通りさえすれば後はどうにかなるよな。ローンってもんは本人のやる気次第。
てか、JAって審査遅いし会員しか使えないイメージ有るけど
意外と逝けるんだね？
てか、JAって審査遅いし会員しか使えないイメージ有るけど
意外と逝けるんだね？
5 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/14(土) 22:32:01 ID:Nfzikzvl
JAは他行と保証会社が違うから別な結果が出やすい
本人のやる気は関係ないよ
問題は支店支所のやる気だよ
本人のやる気は関係ないよ
問題は支店支所のやる気だよ
6 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/15(日) 09:08:07 ID:QBjfrL2L
JAやっぱ田んぼ何反有るとか、牛何頭持ってるとかで判断するのかな？
普通のリーマンでも取引可能？
普通のリーマンでも取引可能？
7 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/15(日) 14:01:09 ID:JYrTEr6v
JA扱いのフラットとJA独自商品ならどっちが通りやすい？
8 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/17(火) 08:27:42 ID:Q9flAOtj
やっぱフラットだろ。金利は高いけど。
9 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/17(火) 14:06:29 ID:DaVMr74/
JAで住宅ローン組むには共済に1000円で加入せないかんが、それだけ。
牛やらは全く関係ない
普通の金融機関と変わらない
フラットなんかよりJAのが断絶通りやすい
というか、地域にもよるが、他行が幅聞かせている地域だったら他行で蹴られた案件を引き取ってくれる
多分全国共通
牛やらは全く関係ない
普通の金融機関と変わらない
フラットなんかよりJAのが断絶通りやすい
というか、地域にもよるが、他行が幅聞かせている地域だったら他行で蹴られた案件を引き取ってくれる
多分全国共通
10 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/17(火) 16:07:32 ID:VHTdkN9q
【年 齢】30
【勤続年数】 1年1ヶ月
【就業形態】 契約社員
【会社規模】 ノジマ
【年 収】 約300万
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 債務整理済 残金約297万
【カード】ナシ
【希望金額】 2500～3500万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築 2009年築
【地域、都道府県】 小田急線相模大野～登戸辺り
【頭金の額】 0
【特記事項】 ナシ
家賃9万の2LDKに住んでいますがこれならローン払っても同じかと思いまして。
【勤続年数】 1年1ヶ月
【就業形態】 契約社員
【会社規模】 ノジマ
【年 収】 約300万
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 債務整理済 残金約297万
【カード】ナシ
【希望金額】 2500～3500万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築 2009年築
【地域、都道府県】 小田急線相模大野～登戸辺り
【頭金の額】 0
【特記事項】 ナシ
家賃9万の2LDKに住んでいますがこれならローン払っても同じかと思いまして。
11 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/17(火) 16:11:55 ID:+eCJgeJ4
↑
よくその属性で家を買う気になれたな
よくその属性で家を買う気になれたな
12 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/17(火) 16:53:32 ID:qJNNMF6S
最近の話。皿6件480万。3280万のマンション買えたよ。フラット35。審査待ち３ヶ月かかったけど。
13 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/17(火) 17:25:57 ID:???
どこの銀行？
14 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/17(火) 18:52:11 ID:qJNNMF6S
SBIです。不動産屋が値引きとして皿は事前に返済してくれたんだけどね。もう100%ローンは無理だってSBIの人間が言ってたけどね。
15 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/18(水) 10:11:45 ID:???
>>10
またお前か
またお前か
16 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/19(木) 05:30:55 ID:zKdn4nGj
17 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/20(金) 12:48:28 ID:Zejev2Xk
>>14はネタだろ？
値引きとして皿の480万立て替えはありえんだろｗｗｗ
値引きとして皿の480万立て替えはありえんだろｗｗｗ
18 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/20(金) 13:05:40 ID:0+MJS4pe
かみさんに内緒の金を皿でつまんでて、４００万まで膨らみました。
８年ぐらい返していたが、小遣いではどうにもならなくて弁に依頼して債務整理中
過払いもあるので一括で清算できそうなんですが、家を新築する話が持ち上がってます
かみさんの親父の土地にこじんまりした上物を建てたいのですが、自己資金３００万ほどで
１５００万円の借り入れOKしてくれるところは無いですかね？
勤続２５年のサラリーマンで年収は９００万、かみさん専業主婦、高校生の娘ありです
８年ぐらい返していたが、小遣いではどうにもならなくて弁に依頼して債務整理中
過払いもあるので一括で清算できそうなんですが、家を新築する話が持ち上がってます
かみさんの親父の土地にこじんまりした上物を建てたいのですが、自己資金３００万ほどで
１５００万円の借り入れOKしてくれるところは無いですかね？
勤続２５年のサラリーマンで年収は９００万、かみさん専業主婦、高校生の娘ありです
19 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/20(金) 15:16:35 ID:???
>>18
それもネタくさいですね。
まず債務整理なのか過払いなのかどちらですか？
圧縮無しの一括で精算出来るなら債務整理にならないし普通の完済。
一括精算してからの過払いなら同じく完済。
何も問題ない。
それもネタくさいですね。
まず債務整理なのか過払いなのかどちらですか？
圧縮無しの一括で精算出来るなら債務整理にならないし普通の完済。
一括精算してからの過払いなら同じく完済。
何も問題ない。
20 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/20(金) 16:25:12 ID:xbsSxuzj
>>17 今売り出し初めて一年くらい売れ残り物件はそれ位余裕で値引くよ。事務手数料も払ってないよ。ネタでもなんでもない。
21 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/20(金) 19:14:47 ID:???
>>20
いや値引きとか保証料免除は普通に有るけど
SBIの担当者にローン無理って言われながら480マソ肩代わりするデベはチャレンジャーだなとｗｗｗ
解雇されたとか言ってローン否決にして借金バックレたら良くね？
多分そこまで突っ込んでも売りたい糞物件だろうからイラネでしょ？
いや値引きとか保証料免除は普通に有るけど
SBIの担当者にローン無理って言われながら480マソ肩代わりするデベはチャレンジャーだなとｗｗｗ
解雇されたとか言ってローン否決にして借金バックレたら良くね？
多分そこまで突っ込んでも売りたい糞物件だろうからイラネでしょ？
22 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/21(土) 11:00:37 ID:BfDNzimn
>>21皿のATM集合してるとこに夜行ってみな。不動産屋がちょくちょく声掛けてくるよ。
23 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/21(土) 12:45:57 ID:hUXPaJZw
新たな営業手段だな。
高利の皿が5％の低利に借り替えられて尚且つ賃貸生活からも脱出！
おまとめ不動産ローン！
数年後に破綻確実だけどｗｗｗ
高利の皿が5％の低利に借り替えられて尚且つ賃貸生活からも脱出！
おまとめ不動産ローン！
数年後に破綻確実だけどｗｗｗ
24 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/22(日) 20:21:15 ID:2DXc/5TO
いくらJAでも破産者や延滞暦ある人間には貸さんだろ。
25 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/23(月) 21:52:34 ID:+T4aI9nQ
JAは信用情報はどこ覗くの？
26 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/23(月) 22:09:29 ID:uFlURmHn
完済してるんだけど1日2日程度の遅滞が沢山あるんだよな
駄目か…
駄目か…
27 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/23(月) 22:38:32 ID:fLPQSGw4
沢山はダメだな。
28 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/24(火) 10:28:36 ID:UF6N+2yU
>>26大丈夫だよ。不動産屋紹介しよーか？
29 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/24(火) 18:13:16 ID:???
とにかく審査出してみないと住宅ローンって分からないよな。
30 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/25(水) 07:35:18 ID:QSkYfz1q
>>29なんだかんだで一番重要なのはその物件にその値段があるかないからしいよ。なんせ担保なんだから。
31 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/29(日) 18:08:43 ID:e16k1MPj
【年 齢】 32
【勤続年数】4年6ヶ月(青色3期)
【就業形態】自営
【会社規模】専従者(母)一人
【年 収】
18年度 収入690万 所得28,000円
19年度 収入980万 所得310万円
20年度 収入1700万 所得620万円
【 配 偶 者】なし。父母妹入居予定
【現在債務】なし(ただし事業立ち上げ時消費者金融利用で設備投資…
確定申告用紙にはアコムシンキの名前で利息を経費申告orz激しく後悔しています
事故暦はなく信用情報に傷はありませんでした。開示+銀行さんから確認済みです)
【希望金額】3000万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】中古(築13年)
【地域、都道府県】福岡
【頭金の額】350万(入金済み)別に諸経費200万用意
【勤続年数】4年6ヶ月(青色3期)
【就業形態】自営
【会社規模】専従者(母)一人
【年 収】
18年度 収入690万 所得28,000円
19年度 収入980万 所得310万円
20年度 収入1700万 所得620万円
【 配 偶 者】なし。父母妹入居予定
【現在債務】なし(ただし事業立ち上げ時消費者金融利用で設備投資…
確定申告用紙にはアコムシンキの名前で利息を経費申告orz激しく後悔しています
事故暦はなく信用情報に傷はありませんでした。開示+銀行さんから確認済みです)
【希望金額】3000万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】中古(築13年)
【地域、都道府県】福岡
【頭金の額】350万(入金済み)別に諸経費200万用意
32 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/29(日) 18:09:41 ID:e16k1MPj
【特記事項】(長いです)某☆銀行さん・税理士さんと去年末から相談しながら
収入調整・去年度修正申告をし物件も決まり、先日いざ、融資申し込み！となったのですが…見事に落ちました…orz
銀行担当者さんが教えてくれた原因は「連帯債務者をお願いした妹の信用情報に傷があった」とのこと
まったく予想していなかった出来事だけに頭が真っ白になってしまいました。
…が、いつまでも落ち込んでいるわけにはいきませんので私単体で通る住宅ローンを探したいと思っております。
ちなみに同居家族は全員信用傷あり(破産はありませんが両親共に任意整理しています)で
周囲にも迷惑をかけたいきさつがあり、保証人は絶望的です。
父親の事業失敗からようやく家族全員で這い上がれたと思っていたのに、
やっぱりまだまだ引きずるんだなあと悲しい気持ちでいっぱいです。
物件自体は今年の固定資産税20万との話からなかなかの評価です。不動産屋さんからの紹介は
地元では審査の厳しい事で有名な地銀と住宅連のフラット35でした。
(借り入れ暦説明済み+自営の条件でなぜその銀行なのか…)
やはり客観的にみればフラット以外選択肢はないのでしょうか。
事業でまわす現金をやりくりして定期預金に貯めておき
ローン減税が終わる十年後にまとまった金額の繰り上げ返済、というのが理想なので
銀行さんの十年固定金利1.9％がすごく魅力的なのです。
一応、月曜日に他の銀行さんを回ってみようと思っているのですが上記条件では無駄な努力ですか？
収入調整・去年度修正申告をし物件も決まり、先日いざ、融資申し込み！となったのですが…見事に落ちました…orz
銀行担当者さんが教えてくれた原因は「連帯債務者をお願いした妹の信用情報に傷があった」とのこと
まったく予想していなかった出来事だけに頭が真っ白になってしまいました。
…が、いつまでも落ち込んでいるわけにはいきませんので私単体で通る住宅ローンを探したいと思っております。
ちなみに同居家族は全員信用傷あり(破産はありませんが両親共に任意整理しています)で
周囲にも迷惑をかけたいきさつがあり、保証人は絶望的です。
父親の事業失敗からようやく家族全員で這い上がれたと思っていたのに、
やっぱりまだまだ引きずるんだなあと悲しい気持ちでいっぱいです。
物件自体は今年の固定資産税20万との話からなかなかの評価です。不動産屋さんからの紹介は
地元では審査の厳しい事で有名な地銀と住宅連のフラット35でした。
(借り入れ暦説明済み+自営の条件でなぜその銀行なのか…)
やはり客観的にみればフラット以外選択肢はないのでしょうか。
事業でまわす現金をやりくりして定期預金に貯めておき
ローン減税が終わる十年後にまとまった金額の繰り上げ返済、というのが理想なので
銀行さんの十年固定金利1.9％がすごく魅力的なのです。
一応、月曜日に他の銀行さんを回ってみようと思っているのですが上記条件では無駄な努力ですか？
33 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/03(金) 23:45:42 ID:4cghCfxB
>>32
今自営業は非常に厳しい扱いされてまぷ。
でもそれも銀行による。地域によってそれぞれの銀行の審査やる気はマチマチだけど、どこにでも緩い金融機関はあるよ。
うちの地域だと自営業の客はJAか信金に持って行く。
諦めなさいという額面収入じゃないから、その不動産屋の抱えてる元銀行員に頑張ってもらいなさい。
今自営業は非常に厳しい扱いされてまぷ。
でもそれも銀行による。地域によってそれぞれの銀行の審査やる気はマチマチだけど、どこにでも緩い金融機関はあるよ。
うちの地域だと自営業の客はJAか信金に持って行く。
諦めなさいという額面収入じゃないから、その不動産屋の抱えてる元銀行員に頑張ってもらいなさい。
34 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/04(土) 00:09:45 ID:eR11KgNh
35 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/04(土) 07:03:24 ID:???
なぜ、
担保と負担率＆クレヒス、どちらも「銀行に都合のよい状態」である事が求められ、
借り手がそのどちらを厳しいと感じるかは借り手の状況によりけり
だと思わないのだろうか？
担保と負担率＆クレヒス、どちらも「銀行に都合のよい状態」である事が求められ、
借り手がそのどちらを厳しいと感じるかは借り手の状況によりけり
だと思わないのだろうか？
36 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/10(金) 12:36:09 ID:???
俺も年収300万で2400万+頭350万でローン組んだけど
はっきりいって、この不景気が続くように、24時間、常に祈って働いてる
金利が上がったら即死
嫁のパート代も育児に消えるし
はっきり行って家に人生捧げた感じだよ
はっきりいって、この不景気が続くように、24時間、常に祈って働いてる
金利が上がったら即死
嫁のパート代も育児に消えるし
はっきり行って家に人生捧げた感じだよ
37 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/11(土) 06:23:53 ID:AKDM+nJs
そんな人生ヤダ。
38 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/11(土) 07:02:30 ID:???
年収300で子ありだと特に厳しいね。
早々に売却を考えたほうがいいと思うよ？
弁護士に、今後、どのような手段があるか、聞くだけでも
聞いてみるといいと思うよ。
対応策の種類を知るだけですごく心理状態は改善すると思うよ。
つか、年収300だと、小梨賃貸夫婦であっても厳しいよね。老後の貯金を
考えると。非正規雇用の場合、40～50で実質職なんて限られるだろうし。
本当は育児支援とかしても何の意味もなくて、ただ単に、派遣制度を
撤廃して、労働者の価値をもう一度向上させるしかないんだけど、
まぁ、日本はそういうことはもうしないだろうからねぇ。
早々に売却を考えたほうがいいと思うよ？
弁護士に、今後、どのような手段があるか、聞くだけでも
聞いてみるといいと思うよ。
対応策の種類を知るだけですごく心理状態は改善すると思うよ。
つか、年収300だと、小梨賃貸夫婦であっても厳しいよね。老後の貯金を
考えると。非正規雇用の場合、40～50で実質職なんて限られるだろうし。
本当は育児支援とかしても何の意味もなくて、ただ単に、派遣制度を
撤廃して、労働者の価値をもう一度向上させるしかないんだけど、
まぁ、日本はそういうことはもうしないだろうからねぇ。
39 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/11(土) 16:45:27 ID:???
JAで共済加入してローン組んだら、
「共済に加入してもらった記念品。」を貰った。
ローン組んだ記念品だろうけど、言い方に気を使ってくれたのかな。
「共済に加入してもらった記念品。」を貰った。
ローン組んだ記念品だろうけど、言い方に気を使ってくれたのかな。
40 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/12(日) 17:05:04 ID:rlPat9pv
３０００万の家を買っても次の日の資産価値は１５００万以下だよ
41 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/13(月) 11:31:26 ID:???
資産価値のために家を建てるのではなかったから無問題。
42 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/14(火) 02:18:00 ID:???
物件選ぶ前にヤバそうなのは仮審査。あちこち飛んで
否決はきつい。適当に担保評価ありそうな物件で。
否決はきつい。適当に担保評価ありそうな物件で。
43 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/19(日) 01:17:04 ID:hRuq2DZ2
サラ借り入れあったらダメかな
3件200マン・・・・
3件200マン・・・・
44 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/19(日) 02:36:57 ID:rmD87Cu6
>>43
皿は絶対ダメ、借入なくても契約してるだけでアウトのとこも多い
皿は絶対ダメ、借入なくても契約してるだけでアウトのとこも多い
45 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/20(月) 14:32:47 ID:v0kMYL9I
46 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/20(月) 15:25:32 ID:???
大丈夫だよ
47 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/20(月) 17:11:26 ID:0UDSHpfx
過払い請求して「契約見直し」って信用情報に書かれたら住宅ローンは
通らないですか？
皿では無く大手信販系のクレカキャッシングです。
教えて下さい。
通らないですか？
皿では無く大手信販系のクレカキャッシングです。
教えて下さい。
48 ：47：2009/04/20(月) 17:13:27 ID:0UDSHpfx
追記です。
完済して解約したカードの過払い請求です、司に依頼しましたが
司の話だと「契約見直し」って信用情報に記載される可能性が有る
と言っていたので･･･
一度も延滞無しです。
完済して解約したカードの過払い請求です、司に依頼しましたが
司の話だと「契約見直し」って信用情報に記載される可能性が有る
と言っていたので･･･
一度も延滞無しです。
49 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/20(月) 18:23:52 ID:???
大手信販系のクレジットカード・・・普通なら全然大丈夫なはず。
50 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/24(金) 17:27:10 ID:YvdRG3cZ
完済ならモーマンタイだが、現在も借り入れ中なら辛い
職種
年収
年齢
会社の規模
物件価格
自己資金
借入希望額
かいてみて
職種
年収
年齢
会社の規模
物件価格
自己資金
借入希望額
かいてみて
51 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/24(金) 18:01:23 ID:YvdRG3cZ
あ、業種も頼む
52 ：47：2009/04/25(土) 13:40:27 ID:3vbNQbr1
>>50
遅くなりましたが鑑定をお願いします。
職種 自動車部品製造業(某巨大メーカーの下請け)
年収 去年まで450万円、今年はト○タショックで320万円程
年齢 32歳
会社の規模 500人
物件価格 2500万円
自己資金 1200万前後
借入希望額 1300万年前後
現在の債務 信販系クレカショッピング残55万円程
キャッシングの残は無いですがショッピング残が55万円程あります。
持ってるカードはその1枚のみです。
去年10月頃(ショッピング残80万程有りました)にガソリンスタンドの
クレカに申し込んだら落ちました･･･
遅くなりましたが鑑定をお願いします。
職種 自動車部品製造業(某巨大メーカーの下請け)
年収 去年まで450万円、今年はト○タショックで320万円程
年齢 32歳
会社の規模 500人
物件価格 2500万円
自己資金 1200万前後
借入希望額 1300万年前後
現在の債務 信販系クレカショッピング残55万円程
キャッシングの残は無いですがショッピング残が55万円程あります。
持ってるカードはその1枚のみです。
去年10月頃(ショッピング残80万程有りました)にガソリンスタンドの
クレカに申し込んだら落ちました･･･
53 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/26(日) 08:43:08 ID:4YWWhbwz
age
54 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/26(日) 20:29:31 ID:???
55 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/26(日) 20:38:06 ID:???
56 ：50：2009/04/26(日) 22:09:56 ID:rMegihhw
>>50です。
パソコンから書き込んでるからID違うけど気にしないでね。
まず結論から。
おそらく通ります。
ただし、現在のショッピング債務を、自己資金から完済してから申し込まないと灰色。
あと今年のうちに申し込みするという前提で。
来年の源泉徴収出てから申し込みになると、非常に灰色チックになる悪寒。
他に借り入れは無いよね？だったら今なら恐らく通ります。
ここでいう通りますっていうのは、どこの金融機関に行っても通りますではなくて、
どこかしらの金融機関には通りますって意味ね。
地元の第一地銀、第二地銀、信金、JAに出せばどこかは通ります。
ただ、ひょっとすると保証料一括or保証料上乗せ率アップを求められる可能性は
業種から少し心配しておかないといけないかなぁ
＋要因は物件価格に対しての自己資金の比率の多さ。
あと勤続年数聞き忘れていたけど、19年度の源泉もあるという事から１年や２年では
ないようですから、その点はクリア
返済比率も問題ないから、あとは自信を持って行けーーー
p.s.
どこかしらの知り合いに金融機関の知り合いor金融機関上がりの人間がいるのであれば
そこルートで申し込みした方がベター
パソコンから書き込んでるからID違うけど気にしないでね。
まず結論から。
おそらく通ります。
ただし、現在のショッピング債務を、自己資金から完済してから申し込まないと灰色。
あと今年のうちに申し込みするという前提で。
来年の源泉徴収出てから申し込みになると、非常に灰色チックになる悪寒。
他に借り入れは無いよね？だったら今なら恐らく通ります。
ここでいう通りますっていうのは、どこの金融機関に行っても通りますではなくて、
どこかしらの金融機関には通りますって意味ね。
地元の第一地銀、第二地銀、信金、JAに出せばどこかは通ります。
ただ、ひょっとすると保証料一括or保証料上乗せ率アップを求められる可能性は
業種から少し心配しておかないといけないかなぁ
＋要因は物件価格に対しての自己資金の比率の多さ。
あと勤続年数聞き忘れていたけど、19年度の源泉もあるという事から１年や２年では
ないようですから、その点はクリア
返済比率も問題ないから、あとは自信を持って行けーーー
p.s.
どこかしらの知り合いに金融機関の知り合いor金融機関上がりの人間がいるのであれば
そこルートで申し込みした方がベター
57 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/26(日) 22:21:07 ID:???
>>56
レス有難う御座います。
やはり今年中の審査が条件ですね、キャッシング残は嫁や家族には内緒
ですが打ち明けて返済します。
やはり年収320万の源泉徴収はヤバイですか？
嫁(年収400万円)の収入と足して2馬力での審査だとどうでしょうか？
レス有難う御座います。
やはり今年中の審査が条件ですね、キャッシング残は嫁や家族には内緒
ですが打ち明けて返済します。
やはり年収320万の源泉徴収はヤバイですか？
嫁(年収400万円)の収入と足して2馬力での審査だとどうでしょうか？
訂正です。
＞キャッシング残は
ショッピング残は
＞キャッシング残は
ショッピング残は
59 ：50：2009/04/26(日) 23:52:37 ID:rMegihhw
収入合算での審査でしたら100通ります。
ただし、ショッピング債務を残した状態ですと、主債務者は妻でアナタが保証人という図式を
求められる（勧められる）可能性もあり。
そうなるともちろん家の所有権は妻100％
それじゃあ男の威厳が・・・というのであれば、やはり債務は消して真っ白な状態で事前審査ないし申し込み。
年収450万の時の年間返済比率は17パー
年収320万の時の年間返済比率は24.6パー
一般的に普通の年収なら返済比率は25パー以内
しかも弩不景気な自動車産業での24.6パーは辛い
だから今年に汁
※備考
知ってると思うけど、奥さんとの収入合算でやれば共有名義になるからねー
ひとまずアナタだけで審査して、もし万が一ゼロ回答や減額回答があれば奥さんを保証人に立てて再チャレンジ。
そうすれば家はアナタ名義
ただし、ショッピング債務を残した状態ですと、主債務者は妻でアナタが保証人という図式を
求められる（勧められる）可能性もあり。
そうなるともちろん家の所有権は妻100％
それじゃあ男の威厳が・・・というのであれば、やはり債務は消して真っ白な状態で事前審査ないし申し込み。
年収450万の時の年間返済比率は17パー
年収320万の時の年間返済比率は24.6パー
一般的に普通の年収なら返済比率は25パー以内
しかも弩不景気な自動車産業での24.6パーは辛い
だから今年に汁
※備考
知ってると思うけど、奥さんとの収入合算でやれば共有名義になるからねー
ひとまずアナタだけで審査して、もし万が一ゼロ回答や減額回答があれば奥さんを保証人に立てて再チャレンジ。
そうすれば家はアナタ名義
60 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/27(月) 00:55:09 ID:gOY/rc0Y
市県民税を何度か滞納して延滞がついたりしまし。
今は完済です。
住宅ローンの審査に影響しますか？宜しくお願いします！
今は完済です。
住宅ローンの審査に影響しますか？宜しくお願いします！
62 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/27(月) 19:12:46 ID:???
>>60
税金の事故が保証会社に行くのかどうかは知らないが、保証会社にいくとしても、その事故が数年前とかなら問題ない気ガス
税金の事故が保証会社に行くのかどうかは知らないが、保証会社にいくとしても、その事故が数年前とかなら問題ない気ガス
63 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/28(火) 08:53:21 ID:???
64 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/28(火) 10:32:42 ID:07NP0JdC
≫60です。
回答有難うございます。
自営と言うこともあり、心配ですが、審査をしてもらいます！
通っらまた方向します。
有難うございました。
回答有難うございます。
自営と言うこともあり、心配ですが、審査をしてもらいます！
通っらまた方向します。
有難うございました。
65 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/28(火) 11:50:53 ID:3s01f3it
五年前に借金80万くらいを作り、踏み倒した場合審査は通らないのはわかりますが、保証人がいれば借りられますか？
66 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/28(火) 19:06:54 ID:t6CjLiAZ
>>64
自営か
辛いな
自営始めて何年で、確定申告ベースで所得いくらあげてるの？
希望借入額と物件価格、自己資金それから保証人の有無書いてみて
ほぼ100パー保証人求められるよ
>>65
ざっくりすぎる。
全く回答できないし、する気もしない
アナタの職業、勤続年数、年収、家族構成、借り入れ状況、希望借入額その他もろもろ書かないと
多分頭足りてなさそうだから無理だろうが
自営か
辛いな
自営始めて何年で、確定申告ベースで所得いくらあげてるの？
希望借入額と物件価格、自己資金それから保証人の有無書いてみて
ほぼ100パー保証人求められるよ
>>65
ざっくりすぎる。
全く回答できないし、する気もしない
アナタの職業、勤続年数、年収、家族構成、借り入れ状況、希望借入額その他もろもろ書かないと
多分頭足りてなさそうだから無理だろうが
67 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/30(木) 10:15:24 ID:lMuRGh/y
分かる方、お願いします。保証会社がどこの個人信用情報機関に加盟してるか分からんのですが、何か調べる方法ありますか？
68 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/30(木) 11:30:59 ID:???
69 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/01(金) 13:06:39 ID:6aMank/k
職種 自動車業界
年収 税込み８６０万
年齢 ３９歳
会社の規模 ２００人
物件価格 ２５００万
自己資金 なし 皿３３０万 カード１５０万 支払い遅れ一
度もなし
嫁の資金２００万あり収入年９０万
借入希望額 ２５００万
家族構成 子供３人
中古マンション
買うことは不可能でしょうか＾＾；
年収 税込み８６０万
年齢 ３９歳
会社の規模 ２００人
物件価格 ２５００万
自己資金 なし 皿３３０万 カード１５０万 支払い遅れ一
度もなし
嫁の資金２００万あり収入年９０万
借入希望額 ２５００万
家族構成 子供３人
中古マンション
買うことは不可能でしょうか＾＾；
70 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/01(金) 19:16:36 ID:???
労金の有担保ローンの仮審査申込書裏に加盟先信用情報機関として
KSC、CIC、CCBとあるのですが、審査の際はすべて開示されるのでしょうか？
KSC、CIC、CCBとあるのですが、審査の際はすべて開示されるのでしょうか？
71 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/01(金) 21:26:41 ID:???
>>71
ありがとう～
ありがとう～
73 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/05(火) 07:02:19 ID:EwsgVIyu
【年 齢】 36歳
【勤続年数】 4年
【就業形態】 正社員(自動車部品製造業）
【会社規模】 400人
【年 収】 350万円
【 配 偶 者】 有、子供無（妻正社員年収300万円）
【現在債務】 クレジットカード35万円
【希望金額】 1300万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築（建替えなので土地有）
【地域、都道府県】 静岡県
【頭金の額】 1000万円（親が同居するので補助してくれます）
【特記事項】 クレジットカードのショッピング残が35万円
有ります。リボ払いで返済してます。
以上で鑑定お願いします、今年の秋～年末に契約する予定です。
皿への借金暦は一切有りませんがクレカのキャッシングは今年も利用し
ました（返済済み）。
住宅ローンは給料振込に使ってる信用金庫にまずはお願いしようと思っ
てます、もしダメだったら違う所に行こうかと思ってます。
ちなみに去年の源泉徴収は年収450万円、一昨年は470万円でした。
今年は不景気で残業と夜勤カットで350万円程になりそうです。
今年の給与明細の提出とかは求められますか？給与振込に使ってる
所なので入金履歴で年収はバレそうですが･･･
最悪妻との合算で審査を受けるかもです。
【勤続年数】 4年
【就業形態】 正社員(自動車部品製造業）
【会社規模】 400人
【年 収】 350万円
【 配 偶 者】 有、子供無（妻正社員年収300万円）
【現在債務】 クレジットカード35万円
【希望金額】 1300万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築（建替えなので土地有）
【地域、都道府県】 静岡県
【頭金の額】 1000万円（親が同居するので補助してくれます）
【特記事項】 クレジットカードのショッピング残が35万円
有ります。リボ払いで返済してます。
以上で鑑定お願いします、今年の秋～年末に契約する予定です。
皿への借金暦は一切有りませんがクレカのキャッシングは今年も利用し
ました（返済済み）。
住宅ローンは給料振込に使ってる信用金庫にまずはお願いしようと思っ
てます、もしダメだったら違う所に行こうかと思ってます。
ちなみに去年の源泉徴収は年収450万円、一昨年は470万円でした。
今年は不景気で残業と夜勤カットで350万円程になりそうです。
今年の給与明細の提出とかは求められますか？給与振込に使ってる
所なので入金履歴で年収はバレそうですが･･･
最悪妻との合算で審査を受けるかもです。
74 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/05(火) 21:04:20 ID:???
>>73
当然給与振込の金融機関なら現在の給与を参照される。
家の価格が2300万で、アナタの借入額が1300万って事だよね？
結論から言うと業界と現在のリボのやつと、借入後の返済比率が微妙かなぁというところ。
奥さんを保証人に求められるかも。
収入合算して審査だと多分楽勝だろうけど。
当然給与振込の金融機関なら現在の給与を参照される。
家の価格が2300万で、アナタの借入額が1300万って事だよね？
結論から言うと業界と現在のリボのやつと、借入後の返済比率が微妙かなぁというところ。
奥さんを保証人に求められるかも。
収入合算して審査だと多分楽勝だろうけど。
>>74
レス有難う御座います。
そうです全ての見積もりが2300万円位になりそうです。
そうですか、クレカの残を無くせばどうにか1馬力で行けそうですか？
今年の年収がバレない(給与振込が無い）金融機関なら源泉徴収のみで
審査されるもんですか？
取り敢えず自分のみで審査してもらって妻の収入合算してくれと言われ
たらそうしようと思います。
レス有難う御座います。
そうです全ての見積もりが2300万円位になりそうです。
そうですか、クレカの残を無くせばどうにか1馬力で行けそうですか？
今年の年収がバレない(給与振込が無い）金融機関なら源泉徴収のみで
審査されるもんですか？
取り敢えず自分のみで審査してもらって妻の収入合算してくれと言われ
たらそうしようと思います。
76 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/05(火) 23:47:55 ID:???
他の金融機関なら去年の源泉徴収で審査になるよ。それは今の給与振込の信金でも基本はそう。ただ、信金は現在の給与も見れるんだから、それも審査の参考にするって事。
基本的に年収800万程度以下の場合のマイカーローンやクレジットローン等々は消さないと審査に非常に不利。
1馬力も十分可能だが、今の貸し渋りと業界の不安定さから、保証料一括か保証人を求められる可能性がある。
奥さんの収入合算は最後の手段。共有になるしね。
基本的に年収800万程度以下の場合のマイカーローンやクレジットローン等々は消さないと審査に非常に不利。
1馬力も十分可能だが、今の貸し渋りと業界の不安定さから、保証料一括か保証人を求められる可能性がある。
奥さんの収入合算は最後の手段。共有になるしね。
77 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/06(水) 06:21:46 ID:???
>>73
振込先の銀行は、口座の出入金も見れる
から、問題なければ有利になるが、
公共料金引き落し出来ない履歴など、
信用情報でも見れないものが見られるので
逆に不利になる事もある。
俺の場合も引き落し履歴でダメでした。
振込先の銀行は、口座の出入金も見れる
から、問題なければ有利になるが、
公共料金引き落し出来ない履歴など、
信用情報でも見れないものが見られるので
逆に不利になる事もある。
俺の場合も引き落し履歴でダメでした。
78 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/09(土) 05:02:30 ID:n90XPEx9
頼みます。アドバイスお願い致します。助けて下さい、、、、
【年 齢】 ３０歳
【勤続年数】 ５年１ヶ月
【就業形態】 会社経営者 代表取締役
【会社規模】 従業員７名 零細
【年 収】 １５００万円（２０年度）１３００万円（１９年度）
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 なし クレジットカードもすべて解約しました。
【希望金額】 ３４００万円
【戸建orマンション】 新築マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築分譲中
【地域、都道府県】 東京都中央区
【頭金の額】 ９００万円（諸経費別）
【特記事項】
会社経営者で、フラット３５で希望しています。
会社は過去２期が赤字の状態です。（２０年 １０００万円 １９年１００万円 １８年 黒字）
そのため決算書の提出が無い源泉徴収票のみでの審査形式が良いのですが、
最近はフラット３５でも、決算書の提出を求められると聞いています。
決算書の提出が不要な金融機関がありましたら教えて頂けませんか
【年 齢】 ３０歳
【勤続年数】 ５年１ヶ月
【就業形態】 会社経営者 代表取締役
【会社規模】 従業員７名 零細
【年 収】 １５００万円（２０年度）１３００万円（１９年度）
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 なし クレジットカードもすべて解約しました。
【希望金額】 ３４００万円
【戸建orマンション】 新築マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築分譲中
【地域、都道府県】 東京都中央区
【頭金の額】 ９００万円（諸経費別）
【特記事項】
会社経営者で、フラット３５で希望しています。
会社は過去２期が赤字の状態です。（２０年 １０００万円 １９年１００万円 １８年 黒字）
そのため決算書の提出が無い源泉徴収票のみでの審査形式が良いのですが、
最近はフラット３５でも、決算書の提出を求められると聞いています。
決算書の提出が不要な金融機関がありましたら教えて頂けませんか
79 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/09(土) 11:14:08 ID:ZDtrDCyB
質問させてください。私が破産ご三年内の為妻名義で住宅ローン申し込みたいのですが、妻個人の収入は250まーす程度なので、私の収入を合算で審査した場合、私の情報も調べられるのでしょうか？よろしくお願いします。
80 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/09(土) 13:26:48 ID:???
>>79
当然です。
当然です。
81 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/09(土) 13:37:51 ID:KmKmvlBc
>>79
当然。
失礼だが、あなたに合算者の資格は無いです。
もちろん保証人の意味も為せない。
超ウルトラＣ難度の裏技はあるが、夫婦に多少のダメージはある。
まぁ社会的制裁を受けなさいって事だ。
>>78
それは知らない。
ていうか無いと思う。
方法としたら「いかに銀行を騙すか」だから、有り得ない銀行探すよか、そっち考えた方がいいと思ワレメ。
まずは保証料で200万以上を一括で払うことになるのを覚悟しなさい。
ヒント
銀行にとって「払えない」というリスクをクリアする資料を持ってこられたら辛いよね。
当然。
失礼だが、あなたに合算者の資格は無いです。
もちろん保証人の意味も為せない。
超ウルトラＣ難度の裏技はあるが、夫婦に多少のダメージはある。
まぁ社会的制裁を受けなさいって事だ。
>>78
それは知らない。
ていうか無いと思う。
方法としたら「いかに銀行を騙すか」だから、有り得ない銀行探すよか、そっち考えた方がいいと思ワレメ。
まずは保証料で200万以上を一括で払うことになるのを覚悟しなさい。
ヒント
銀行にとって「払えない」というリスクをクリアする資料を持ってこられたら辛いよね。
82 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/09(土) 19:46:00 ID:vNB3sDqB
偽決算書ですか
83 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/09(土) 19:48:32 ID:vNB3sDqB
源泉徴収の金額を水増しをするとか
84 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/09(土) 21:45:49 ID:KmKmvlBc
85 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/10(日) 21:08:54 ID:RIvSX15t
うーん、わからなかったです。
都議会議員にでも後ろ盾になってもらうとか？w
都議会議員にでも後ろ盾になってもらうとか？w
86 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/10(日) 22:26:50 ID:nVrN8cVO
年収ー会社の赤字額が
19年：1200万
20年：500万
で家を購入しようと考えることが間違ってると思うが？
19年：1200万
20年：500万
で家を購入しようと考えることが間違ってると思うが？
87 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/10(日) 22:36:43 ID:???
赤字会社なんかたためよｗ
サラリーが一番ローン通るんだから。
経営者なら3400万くらい溜まるだろ？
キャッシュで買えｗ
サラリーが一番ローン通るんだから。
経営者なら3400万くらい溜まるだろ？
キャッシュで買えｗ
88 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/11(月) 21:06:09 ID:0flre03W
そうですね
住宅ローンひとつ通せない自分が情けないので
会社潰して自殺することにしました。
経営者なんてなるもんじゃない
この国は公務員しかまともに生きられない国です
さよなら
住宅ローンひとつ通せない自分が情けないので
会社潰して自殺することにしました。
経営者なんてなるもんじゃない
この国は公務員しかまともに生きられない国です
さよなら
89 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/12(火) 21:15:51 ID:???
90 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/13(水) 15:50:02 ID:rj9Ro44v
職種 調理師
年収 税込み２９０万
年齢 ３０歳
会社の規模 １００人
物件価格 ５８０万
自己資金 なし ア○ム90万 武○士20万（完済の目どはたっています）支払い遅れ一
度もなし
借入希望額 700万
家族構成 嫁（パート昨年度年収50万、子供２人
中古戸建て 築12年
福島の僻地なので物件は格安です。
債務が2社あるという時点でやはり無謀ですか？
勤務先は地元では割と名の知れた旅館で、住宅ローンの相談は
勤務先近くの銀行さんでと考えています。
年収 税込み２９０万
年齢 ３０歳
会社の規模 １００人
物件価格 ５８０万
自己資金 なし ア○ム90万 武○士20万（完済の目どはたっています）支払い遅れ一
度もなし
借入希望額 700万
家族構成 嫁（パート昨年度年収50万、子供２人
中古戸建て 築12年
福島の僻地なので物件は格安です。
債務が2社あるという時点でやはり無謀ですか？
勤務先は地元では割と名の知れた旅館で、住宅ローンの相談は
勤務先近くの銀行さんでと考えています。
91 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/13(水) 19:56:15 ID:sRWWzSTy
>>90
皿は取引があっただけでも論外なのにまだ残があるなら絶望的です･･･
皿は取引があっただけでも論外なのにまだ残があるなら絶望的です･･･
92 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/13(水) 20:00:09 ID:O1aNJJ7H
皿は完済してれば問題ありません。実際おれは100万貸あったが、完済翌月の3000万のローンは通りました。
93 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/13(水) 23:20:18 ID:dgkJcUyQ
94 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/16(土) 19:23:42 ID:cOg3bgaA
完済解約しても皿歴有るだけで拒否る銀行と
過去は気にせず現況だけで審査してくれる銀行が有る。
過去は気にせず現況だけで審査してくれる銀行が有る。
95 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/16(土) 19:25:12 ID:cOg3bgaA
↑銀行っうより保証会社な。
96 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/17(日) 22:55:15 ID:bLDxOj+T
【年 齢】34歳
【勤続年数】15年
【就業形態】国家公務員
【会社規模】
【年 収】567万円（税込）
【 配 偶 者】妻 子2人
【現在債務】車のローン200万円（半年前にサラ5社300万完済）
【希望金額】3500万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】北海道
【頭金の額】200万円 (車のローンの完済）
宜しくお願いします。
【勤続年数】15年
【就業形態】国家公務員
【会社規模】
【年 収】567万円（税込）
【 配 偶 者】妻 子2人
【現在債務】車のローン200万円（半年前にサラ5社300万完済）
【希望金額】3500万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】北海道
【頭金の額】200万円 (車のローンの完済）
宜しくお願いします。
97 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/23(土) 01:10:26 ID:Typ/1DDP
98 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/24(日) 20:02:36 ID:j+hupTz2
【年 齢】 31歳
【勤続年数】 4年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 500人
【年 収】 320万円
【 配 偶 者】 有り、子供は無し
【現在債務】 クレカ40万円(ショッピングリボ枠)
【希望金額】 1200万円
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築建替え(土地は有り)
【地域、都道府県】 三重県
【頭金の額】 1000万円(親援助と嫁の貯金)
【特記事項】 物件は2200万円で頭金1000万円で借り入れは
1200万円の予定です。20年で返済したく考え
ておりますがこの条件で審査は通りますか？
ショッピング枠の40万円は嫁に内緒なので頭
金から返済は無理です。製造業なのでこの不
況で去年の年収450万円から大幅に減っていま
す、審査は去年の源泉徴収で行うのでしょうか？
【勤続年数】 4年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 500人
【年 収】 320万円
【 配 偶 者】 有り、子供は無し
【現在債務】 クレカ40万円(ショッピングリボ枠)
【希望金額】 1200万円
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築建替え(土地は有り)
【地域、都道府県】 三重県
【頭金の額】 1000万円(親援助と嫁の貯金)
【特記事項】 物件は2200万円で頭金1000万円で借り入れは
1200万円の予定です。20年で返済したく考え
ておりますがこの条件で審査は通りますか？
ショッピング枠の40万円は嫁に内緒なので頭
金から返済は無理です。製造業なのでこの不
況で去年の年収450万円から大幅に減っていま
す、審査は去年の源泉徴収で行うのでしょうか？
99 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/25(月) 12:52:31 ID:???
【年 齢】33
【勤続年数】 13年
【就業形態】 社員
【会社規模】 2000人
【年 収】 450万
【 配 偶 者】 妻1 子2
【現在債務】 三井住友銀行カードローン残金約190万
【希望金額】 2000万円（物件価格）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】千葉
【頭金の額】 200万
【特記事項】 ナシ
土地は親がくれるそうです。
【勤続年数】 13年
【就業形態】 社員
【会社規模】 2000人
【年 収】 450万
【 配 偶 者】 妻1 子2
【現在債務】 三井住友銀行カードローン残金約190万
【希望金額】 2000万円（物件価格）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】千葉
【頭金の額】 200万
【特記事項】 ナシ
土地は親がくれるそうです。
100 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/25(月) 14:23:14 ID:xuAbaKVi
>>98
ん～20年返済だと返済比率が25％を超えてくるから微妙だなぁ
35年じゃ駄目なの？
35年返済にとりあえずしときなよ。後から「やっぱ35年で！」って言っても銀行は事情がないと無理の一点張りだよ。
35年で借り、繰り上げ返済しまくって、結果20年払いになりましたって方が賢いし、ローンも通りやすい。
あと、製造業は銀行によってはこの時期だと「所得証明（役場で貰える市県民税の証明書）」を請求してくるかも。
ん～20年返済だと返済比率が25％を超えてくるから微妙だなぁ
35年じゃ駄目なの？
35年返済にとりあえずしときなよ。後から「やっぱ35年で！」って言っても銀行は事情がないと無理の一点張りだよ。
35年で借り、繰り上げ返済しまくって、結果20年払いになりましたって方が賢いし、ローンも通りやすい。
あと、製造業は銀行によってはこの時期だと「所得証明（役場で貰える市県民税の証明書）」を請求してくるかも。
101 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/25(月) 14:27:17 ID:xuAbaKVi
102 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/25(月) 15:08:26 ID:oy/FFKOj
>>101
レスありがとうございます。やっぱり無理そうですね。返済してから頭金貯めて出直します。
レスありがとうございます。やっぱり無理そうですね。返済してから頭金貯めて出直します。
103 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/25(月) 23:35:08 ID:U2UAhemB
104 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/26(火) 00:11:59 ID:A+JuyitX
105 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/28(木) 10:25:59 ID:???
106 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/28(木) 16:53:30 ID:???
一年半前に任意整理して過払いで五社300万ちゃらになって
信用情報真っ黒で2500万通った。年収500。独身30代。
ダメ元で申し込んだけど、家賃払うより全然安いし
何より気分が違う。借り入れある人は整理してみるのもいいと思う。
審査の時は勿論全てを正直に話して。ちなみにみずほとJA。
信用情報真っ黒で2500万通った。年収500。独身30代。
ダメ元で申し込んだけど、家賃払うより全然安いし
何より気分が違う。借り入れある人は整理してみるのもいいと思う。
審査の時は勿論全てを正直に話して。ちなみにみずほとJA。
107 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/28(木) 17:45:44 ID:2l8zvNPn
全銀は真っ白だけどCICなどにはAが少しついてます。全てのｶｰﾄﾞを返済して解約しても住宅ローンは厳しいですか？
108 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/29(金) 22:47:18 ID:???
>>105
銀行は目の前の事しか信用しないから、そんな事聞き入れる訳ないよ
銀行は目の前の事しか信用しないから、そんな事聞き入れる訳ないよ
109 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/31(日) 17:28:48 ID:???
110 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/31(日) 21:16:48 ID:8IiN35Xv
>>109
完済しててもAがあった事はわかるしブラックって事で住宅ローンは無理って事ですか？
完済しててもAがあった事はわかるしブラックって事で住宅ローンは無理って事ですか？
111 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/31(日) 22:08:19 ID:OvDznf6Z
112 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/01(月) 14:01:41 ID:bXwqNQHM
>>111
110です。
【年齢】37
【勤続年数】5年
【就業形態】会社役員
【会社規模】24人
【年収】540万
【配偶者】夫、子供2人
【現在債務】クレカのキャッシング100万
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古】新築
【地域】愛知
【頭金】1000万
【特記事項】土地は先に現金買い予定
訳あって旦那でなく私で申し込み予定
キャッシング分は完済予定
110です。
【年齢】37
【勤続年数】5年
【就業形態】会社役員
【会社規模】24人
【年収】540万
【配偶者】夫、子供2人
【現在債務】クレカのキャッシング100万
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古】新築
【地域】愛知
【頭金】1000万
【特記事項】土地は先に現金買い予定
訳あって旦那でなく私で申し込み予定
キャッシング分は完済予定
113 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/01(月) 14:08:36 ID:bXwqNQHM
↑間違い
希望金額2000万です。
希望金額2000万です。
114 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/01(月) 15:36:33 ID:???
115 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/02(火) 21:42:11 ID:kAlLX3Cb
116 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/02(火) 22:19:50 ID:???
>>115
ありがとう。早々に完済して開示してから頑張ってみます。
ありがとう。早々に完済して開示してから頑張ってみます。
117 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/03(水) 01:08:53 ID:???
>>114
ヲイｗｗ
>>111は俺だｗｗ
>>112
完済してから事前審査出しなよ
完済せずに出したらどーせ承認下りないし、意味ないし二度手間だよ
ただ会社役員なのが少しひっかかるなぁ
とりあえず無理な案件じゃないから数行事前審査だしてみ
ヲイｗｗ
>>111は俺だｗｗ
>>112
完済してから事前審査出しなよ
完済せずに出したらどーせ承認下りないし、意味ないし二度手間だよ
ただ会社役員なのが少しひっかかるなぁ
とりあえず無理な案件じゃないから数行事前審査だしてみ
118 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/03(水) 07:13:38 ID:LbmbNNlB
クレジットカードのショッピングリボの残額が25万円程有りますが、住宅ローン
の審査には悪影響は有りますか？
やはり完済しないと厳しいですか？
【年齢】35
【勤続年数】4年
【就業形態】正社員(自動車部品製造業)、トヨタの下請け
【会社規模】450人(会社の業績は20年度赤字決算、21年度も赤字の計画を立ててます)
【年収】320万円(20年度450万円、19年度440万円)
【配偶者】有り(正社員年収300万円)、小無し
【現在債務】クレカのショッピングリボ25万円
【希望金額】1700万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古】新築
【地域】愛知県
【頭金】700万円
【特記事項】今年は夜勤、残業カットで収入が激減です、多分300万円強に落ち着きます
フラット35でも住宅ローンを組めれば助かりますが･･･どうでしょう？
の審査には悪影響は有りますか？
やはり完済しないと厳しいですか？
【年齢】35
【勤続年数】4年
【就業形態】正社員(自動車部品製造業)、トヨタの下請け
【会社規模】450人(会社の業績は20年度赤字決算、21年度も赤字の計画を立ててます)
【年収】320万円(20年度450万円、19年度440万円)
【配偶者】有り(正社員年収300万円)、小無し
【現在債務】クレカのショッピングリボ25万円
【希望金額】1700万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古】新築
【地域】愛知県
【頭金】700万円
【特記事項】今年は夜勤、残業カットで収入が激減です、多分300万円強に落ち着きます
フラット35でも住宅ローンを組めれば助かりますが･･･どうでしょう？
119 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/03(水) 11:17:53 ID:0tkW1ccs
>>118 基本ショッピングは大して影響はないけど、完済が無難。
住宅ローンも夫婦合算すれば問題ないっしょ。
住宅ローンも夫婦合算すれば問題ないっしょ。
120 ：118：2009/06/04(木) 13:55:09 ID:w4OOKe7T
121 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/04(木) 15:44:48 ID:???
頭金が700もあって何で返済しないんだよ
親からの援助か？
マルチポストは控えるようにね
親からの援助か？
マルチポストは控えるようにね
122 ：118：2009/06/04(木) 23:14:57 ID:w4OOKe7T
>>121
そうなんです･･･親の援助で頭金を出します。
ショッピング残を完済しなくても住宅ローンが通る様なら助かりますが
どうでしょうか？
最悪嫁の貯金でクレカの分は返済します、クレカは解約しないとつらい
でしょうか？ETCカードも同じ会社なので･･･
そうなんです･･･親の援助で頭金を出します。
ショッピング残を完済しなくても住宅ローンが通る様なら助かりますが
どうでしょうか？
最悪嫁の貯金でクレカの分は返済します、クレカは解約しないとつらい
でしょうか？ETCカードも同じ会社なので･･･
123 ：118：2009/06/04(木) 23:16:50 ID:w4OOKe7T
>>121
マルチポストはすいませんでした･･･
マルチポストはすいませんでした･･･
124 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/04(木) 23:37:50 ID:r/6OpgHA
125 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/05(金) 00:28:25 ID:Zdsvsvq8
【年 齢】30
【勤続年数】 1年4ヶ月
【就業形態】 契約社員
【会社規模】 ノジマ
【年 収】 約300万
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 債務整理済 残金約289万
【カード】ナシ
【希望金額】 2500～3500万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築 2009年築
【地域、都道府県】 小田急線相模大野～登戸辺り
【頭金の額】 0
【特記事項】 ナシ
アパートが狭くて4LDKが欲しいです。なんとかなりますかね？
【勤続年数】 1年4ヶ月
【就業形態】 契約社員
【会社規模】 ノジマ
【年 収】 約300万
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 債務整理済 残金約289万
【カード】ナシ
【希望金額】 2500～3500万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築 2009年築
【地域、都道府県】 小田急線相模大野～登戸辺り
【頭金の額】 0
【特記事項】 ナシ
アパートが狭くて4LDKが欲しいです。なんとかなりますかね？
126 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/05(金) 01:30:31 ID:???
>125
債務整理の状況がわからんと、判断できない。
何年前？いくら整理した？サラ金？
債務整理の状況がわからんと、判断できない。
何年前？いくら整理した？サラ金？
127 ：118：2009/06/05(金) 06:16:39 ID:49WJOpBY
>>124
レス有難う御座います。
クレカは解約しなくても大丈夫ですか？キャッシング枠が80万円有ります
が･･･(キャッシングの残は無しです)。
キャッシングは枠が有るだけで借りてるのと同じと見なされると聞いたも
ので･･･、クレカの会社に頼んでキャッシング枠を無し、又は減額してもら
う事は可能でしょうか？
教えて下さい。
レス有難う御座います。
クレカは解約しなくても大丈夫ですか？キャッシング枠が80万円有ります
が･･･(キャッシングの残は無しです)。
キャッシングは枠が有るだけで借りてるのと同じと見なされると聞いたも
ので･･･、クレカの会社に頼んでキャッシング枠を無し、又は減額してもら
う事は可能でしょうか？
教えて下さい。
128 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/05(金) 15:06:17 ID:???
【年 齢】43
【勤続年数】 16年
【就業形態】 会社役員（専務取締役）
【会社規模】 8人
【年 収】 約420万
【 配 偶 者】 あり（妻、子供一人）
【現在債務】 なし
【希望金額】 2500万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 石川県
【頭金の額】 120万ほど
【特記事項】 ナシ
会社役員だとハードルが一気に高くなると聞きました。
会社の業績はここ三期は売上減少ながらなんとか僅かに黒字出していますが、債務が多いのでやはり
はねられるでしょうか？
【勤続年数】 16年
【就業形態】 会社役員（専務取締役）
【会社規模】 8人
【年 収】 約420万
【 配 偶 者】 あり（妻、子供一人）
【現在債務】 なし
【希望金額】 2500万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 石川県
【頭金の額】 120万ほど
【特記事項】 ナシ
会社役員だとハードルが一気に高くなると聞きました。
会社の業績はここ三期は売上減少ながらなんとか僅かに黒字出していますが、債務が多いのでやはり
はねられるでしょうか？
129 ：：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/05(金) 21:56:06 ID:8L2vWaud
年齢】42女
【勤続年数】3年
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場 １万人以上
【年収】700万円
【配偶者】有り(正社員年収1000万円)、小1人
【現在債務】本人なし、夫カードローン５０万
【希望金額】6000万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古】新築
【地域】２３区
【頭金】なし
【特記事項】夫が１年前結婚前のカードローンを過払い清算。おそらくそれが理由で都市銀行３行否決されました。
５０万は過払い請求しなかった分を返し続けている残りです。もう無くなってたと思っていたので即返そうと思います。
すぐは無理かと思いますが、いつごろ再チャレンジ可能なんでしょうか。
ちなみに育児休暇から復帰したばかり。出産前はＨ１９年年収９００万
でした（残業たくさん）。
夫婦合算は遠い先のことになるのでしょうか。
私一人だと５０００万台前半なら可能でしょうか。。
【勤続年数】3年
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場 １万人以上
【年収】700万円
【配偶者】有り(正社員年収1000万円)、小1人
【現在債務】本人なし、夫カードローン５０万
【希望金額】6000万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古】新築
【地域】２３区
【頭金】なし
【特記事項】夫が１年前結婚前のカードローンを過払い清算。おそらくそれが理由で都市銀行３行否決されました。
５０万は過払い請求しなかった分を返し続けている残りです。もう無くなってたと思っていたので即返そうと思います。
すぐは無理かと思いますが、いつごろ再チャレンジ可能なんでしょうか。
ちなみに育児休暇から復帰したばかり。出産前はＨ１９年年収９００万
でした（残業たくさん）。
夫婦合算は遠い先のことになるのでしょうか。
私一人だと５０００万台前半なら可能でしょうか。。
130 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/05(金) 23:32:10 ID:h2g9aR9/
>>129 旦那のカードローンは皿ですかね？
過払い精算の情報は、取引終了から7年後に消えるので、それまで待たないと
厳しいです。
それと現在残っている残債も完済から７年は情報が消えないので、早く完済
してほうがいいと思います。
が、あなたの年収からすれば希望金額いけると思うのですが、単独でﾁｬﾚﾝｼﾞ
してみたらどうですか？
過払い精算の情報は、取引終了から7年後に消えるので、それまで待たないと
厳しいです。
それと現在残っている残債も完済から７年は情報が消えないので、早く完済
してほうがいいと思います。
が、あなたの年収からすれば希望金額いけると思うのですが、単独でﾁｬﾚﾝｼﾞ
してみたらどうですか？
131 ：129：2009/06/05(金) 23:40:13 ID:8L2vWaud
アドバイスありがとうございます。
皿ではなくクレカです。７年・・・遠い先ですね。。
仲介屋が銀行に行ったとき合算でないと、と言われたそうです。
それは前年育休だからでしょうか。
単独でチャレンジ可能なんですね。
皿ではなくクレカです。７年・・・遠い先ですね。。
仲介屋が銀行に行ったとき合算でないと、と言われたそうです。
それは前年育休だからでしょうか。
単独でチャレンジ可能なんですね。
132 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/06(土) 00:09:14 ID:cX2D9LaQ
>>131 7年でなく5年でした。
仲介屋には事情をちゃんと話したのですかね？
旦那の経歴話せば合算なんて事言わないと思うけど…
あなたの年収からすれば大丈夫かと。
都銀、JAでダメだったらフラットで。
仲介屋には事情をちゃんと話したのですかね？
旦那の経歴話せば合算なんて事言わないと思うけど…
あなたの年収からすれば大丈夫かと。
都銀、JAでダメだったらフラットで。
133 ：129：2009/06/06(土) 00:15:52 ID:Qux21e8E
話してませんでした。話すべきなんですね。
希望が持てて嬉しいです。ありがとうございます。
希望が持てて嬉しいです。ありがとうございます。
134 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/06(土) 09:30:44 ID:???
135 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/06(土) 09:49:37 ID:UAWrsa4v
136 ：129：2009/06/06(土) 10:00:44 ID:Qux21e8E
ありがとございます。
頭金貯めたいのですがその間の家賃考えるとどうせ買うなら
早く買ったほうがいいかと。
頭金貯めたいのですがその間の家賃考えるとどうせ買うなら
早く買ったほうがいいかと。
137 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/06(土) 10:10:23 ID:???
>>125
ええと・・
釣りにマジレスさせてもらうと
勤続１年の契約社員
（基本フラットしかいけない）
年収３００万
（フラットだとしたら返比３０％以内迄、よって残債なしで1800万迄）
債務整理済
（司法書士介入が表示されてる時点でブラック）
頭金０
（公務員でも厳しいご時世）
残有債務整理をしたあなたは今１０万のローンも通らないよ
ええと・・
釣りにマジレスさせてもらうと
勤続１年の契約社員
（基本フラットしかいけない）
年収３００万
（フラットだとしたら返比３０％以内迄、よって残債なしで1800万迄）
債務整理済
（司法書士介入が表示されてる時点でブラック）
頭金０
（公務員でも厳しいご時世）
残有債務整理をしたあなたは今１０万のローンも通らないよ
138 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/06(土) 14:15:52 ID:???
139 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/06(土) 14:50:24 ID:???
>>138 かめはめ破をフルパワーでくらって消滅してください。
140 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/08(月) 23:19:35 ID:cp57m8NN
【年 齢】38
【勤続年数】 16年
【就業形態】 会社員（同族経営）
【会社規模】 10人
【年 収】 約450万 妻90万
【 配 偶 者】 あり（妻、子供2人）
【現在債務】 オリコ120万（カードローン70万 ショッピング50万）
【希望金額】 2200万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 中古
【地域、都道府県】 愛知県
【頭金の額】 0
【特記事項】 全情に債務整理記載有り（Ｈ17年12月 サラ金相手の過払い返還）
地銀、フラットでも無理でしょうか…。
【勤続年数】 16年
【就業形態】 会社員（同族経営）
【会社規模】 10人
【年 収】 約450万 妻90万
【 配 偶 者】 あり（妻、子供2人）
【現在債務】 オリコ120万（カードローン70万 ショッピング50万）
【希望金額】 2200万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 中古
【地域、都道府県】 愛知県
【頭金の額】 0
【特記事項】 全情に債務整理記載有り（Ｈ17年12月 サラ金相手の過払い返還）
地銀、フラットでも無理でしょうか…。
141 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/09(火) 02:03:18 ID:Be5DFXuU
>>140
正直、現状だと住宅ローンは何処も無理だと思います。
今出来る事は、クレカを完済して頭金を貯めましょう。
そして借金のない生活をしてみて下さい。
家族の為に金銭感覚をしっかり身に付けましょう。
履歴消えたらチャレンジしてみて下さい。
正直、現状だと住宅ローンは何処も無理だと思います。
今出来る事は、クレカを完済して頭金を貯めましょう。
そして借金のない生活をしてみて下さい。
家族の為に金銭感覚をしっかり身に付けましょう。
履歴消えたらチャレンジしてみて下さい。
142 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/09(火) 13:56:44 ID:???
これでクレカの債務無かったらどうなんだろ？
契約見直しが付いているのは、フラットでもきつい？？
契約見直しが付いているのは、フラットでもきつい？？
143 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/09(火) 14:35:12 ID:???
144 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/09(火) 16:00:08 ID:???
>>140
【年 収】 約450万 妻90万
【現在債務】 オリコ120万（カードローン70万 ショッピング50万）
【希望金額】 2200万円
【頭金の額】 0
【特記事項】 全情に債務整理記載有り（Ｈ17年12月 サラ金相手の過払い返還）
サラ金で債務整理してるのにオリコに１２０万って・・・
家なんぞ欲しがってはいけないレベルだよ
３８にもなったらわかると思うが
【年 収】 約450万 妻90万
【現在債務】 オリコ120万（カードローン70万 ショッピング50万）
【希望金額】 2200万円
【頭金の額】 0
【特記事項】 全情に債務整理記載有り（Ｈ17年12月 サラ金相手の過払い返還）
サラ金で債務整理してるのにオリコに１２０万って・・・
家なんぞ欲しがってはいけないレベルだよ
３８にもなったらわかると思うが
145 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/09(火) 19:17:43 ID:Ol9i7uvl
頭金入れなきゃ、建設業と自営業はローン組めないよ
あきらめろ
あきらめろ
146 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/10(水) 09:07:35 ID:???
>>144
そういう指摘はスレ違い
そういう指摘はスレ違い
147 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/10(水) 12:59:28 ID:???
【年 齢】 41
【勤続年数】 11年
【就業形態】 社員（父親の会社）9月に役員になる予定
【会社規模】 １２人
【年 収】 税込600万
【 配 偶 者】 嫁、子1人
【現在債務】 債務整理済 ただし去年5社に過払い請求してます（弁依頼）
【カード】ナシ
【希望金額】 2０００万（住宅は2500万程度に抑えようと思っています）
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 注文住宅
【地域、都道府県】 埼玉南部
【頭金の額】 自己資金200+親400
【特記事項】
過払い請求した事がネックならないでしょうか？
【勤続年数】 11年
【就業形態】 社員（父親の会社）9月に役員になる予定
【会社規模】 １２人
【年 収】 税込600万
【 配 偶 者】 嫁、子1人
【現在債務】 債務整理済 ただし去年5社に過払い請求してます（弁依頼）
【カード】ナシ
【希望金額】 2０００万（住宅は2500万程度に抑えようと思っています）
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 注文住宅
【地域、都道府県】 埼玉南部
【頭金の額】 自己資金200+親400
【特記事項】
過払い請求した事がネックならないでしょうか？
148 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/10(水) 13:23:11 ID:???
>>147 間違いなくローンは組めません
五年後にチャレンジしてください
五年後にチャレンジしてください
149 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/10(水) 13:53:25 ID:???
147です
補足です
過払い請求はは完済後の過払い請求なんですが
やはりこれがネックなんでしょうか？
そうなると頭金の金額や融資の金額の調整ではどうにもならなそうですね。
この事はハウスメーカーの人に言った方がいいのでしょうか？
今週末モデルハウスを見に行く予定になっているので
補足です
過払い請求はは完済後の過払い請求なんですが
やはりこれがネックなんでしょうか？
そうなると頭金の金額や融資の金額の調整ではどうにもならなそうですね。
この事はハウスメーカーの人に言った方がいいのでしょうか？
今週末モデルハウスを見に行く予定になっているので
150 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/10(水) 14:05:46 ID:???
151 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/10(水) 14:25:40 ID:???
>>147
延滞無く通常返済で完済してから過払い請求を5社にしたって事？
延滞無く通常返済で完済してから過払い請求を5社にしたって事？
みなさんレスありです
まず既に完済してた２社にたして過払い請求して戻ってきたお金+預金で
残り３社を完済・解約して過払い請求しました。
長い取引だったのでかなり前には１日遅れくらいの遅延は１度や２度はあったかと
思います。
まず既に完済してた２社にたして過払い請求して戻ってきたお金+預金で
残り３社を完済・解約して過払い請求しました。
長い取引だったのでかなり前には１日遅れくらいの遅延は１度や２度はあったかと
思います。
153 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/10(水) 15:08:48 ID:???
>>147
その程度の遅延は問題ありません。
あと完済後の過払い請求ならば信用情報には載りません。
ただちょっと怖いのが、カード会社によっては「完済後過払い申し立て」
のように情報を登録するところもあるようなので、一度取り引きしたカード会社の
信用情報を開示したほうが良いと思います。
その程度の遅延は問題ありません。
あと完済後の過払い請求ならば信用情報には載りません。
ただちょっと怖いのが、カード会社によっては「完済後過払い申し立て」
のように情報を登録するところもあるようなので、一度取り引きしたカード会社の
信用情報を開示したほうが良いと思います。
154 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/10(水) 20:24:20 ID:???
ローン借り換えの手続き中なのですが、
団体信用生命保険の審査に時間がかかるということはどういうことが考えられるのでしょうか。
糖尿病があり、正直コントロール不良です。
ダメもとで申し込みましたので、ダメなら連絡が来ると思うのですが・・・。
1週間程度で連絡がいただけるということだったのですが、既にもう2週間です。
団体信用生命保険の審査に時間がかかるということはどういうことが考えられるのでしょうか。
糖尿病があり、正直コントロール不良です。
ダメもとで申し込みましたので、ダメなら連絡が来ると思うのですが・・・。
1週間程度で連絡がいただけるということだったのですが、既にもう2週間です。
155 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/10(水) 20:58:39 ID:+WrzHl4T
今年司法書士さんに頼んでオリコに過払い請求して30万円程返ってきました。
住宅ローンは組めますでしょうか？これも契約見直しになりますか？
完済して解約してから1年半たってからの過払い請求です。
住宅ローンは組めますでしょうか？これも契約見直しになりますか？
完済して解約してから1年半たってからの過払い請求です。
156 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/10(水) 21:26:57 ID:???
157 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/10(水) 23:02:45 ID:8RHbJ9YI
>>147
ゆうちょ銀行で挑戦してみてダメなら諦めましょう
ゆうちょ銀行で挑戦してみてダメなら諦めましょう
158 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/11(木) 00:43:55 ID:???
>>143
コラコラ！
コラコラ！
159 ：155：2009/06/11(木) 06:44:13 ID:fCH2jzWq
>>156
規約してますし契約がもう無いのに「契約見直し」は良く考えたら有り得ませんね
規約してますし契約がもう無いのに「契約見直し」は良く考えたら有り得ませんね
160 ：159：2009/06/11(木) 06:44:56 ID:fCH2jzWq
＞規約してますし
解約してますし の間違えです。
解約してますし の間違えです。
161 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/11(木) 12:51:21 ID:H9wB9K9s
【年 齢】 31
【勤続年数】 11年
【就業形態】 社員
【会社規模】 30人
【年 収】 税込490万
【 配 偶 者】 嫁、子3人
【現在債務】 先月完済済み（皿3～4社 250万）
【カード】なし
【希望金額】2500万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 茨城
【頭金の額】自己資金100
【特記事項】ﾏｲｶｰﾛｰﾝ200万
審査通りますでしょうか?宜しくお願いします。
【勤続年数】 11年
【就業形態】 社員
【会社規模】 30人
【年 収】 税込490万
【 配 偶 者】 嫁、子3人
【現在債務】 先月完済済み（皿3～4社 250万）
【カード】なし
【希望金額】2500万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 茨城
【頭金の額】自己資金100
【特記事項】ﾏｲｶｰﾛｰﾝ200万
審査通りますでしょうか?宜しくお願いします。
162 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/11(木) 13:27:13 ID:???
過去２年、住民税払ってないんですが通りますかね。
源泉票は持ってます。
サラきん、キャッシングなどは一切ありません。
源泉票は持ってます。
サラきん、キャッシングなどは一切ありません。
163 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/11(木) 13:39:00 ID:???
164 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/13(土) 20:36:45 ID:BufkwnPz
【年 齢】 31歳
【勤続年数】 4年
【就業形態】 正社員(自動車部品製造業)
【会社規模】 450人
【年 収】 今年320万円位、20年度460万円、19年度455万円今年はトヨタショックの影響大
【 配 偶 者】 有り(正社員年収350万円ですが近々辞めてパート勤めになる予定）、子供無し
【現在債務】 無し、今月定期預金を解約しクレカの残高を完済しました。カードは解約してません
【希望金額】 2350万円
【戸建orマンション】 戸建(建替なので土地有り)
【新築or中古 中古は建齢】 新築建替
【地域、都道府県】 愛知県
【頭金の額】 700万円
【特記事項】 クレカのキャッシングは今年4月に完済し、クレカのショッピングは今月に完済しました
サラ金からは一度も借りた事は無いです、クレカのキャッシングの利用歴は審査に不利
でしょうか？東海労金から借り入れを予定しています。頭金が700万円ですので借り入
れは1600万円～1700万円になりそうです。返済期間は35年で考えています。
源泉徴収は20年度と19年度を持っています。
【勤続年数】 4年
【就業形態】 正社員(自動車部品製造業)
【会社規模】 450人
【年 収】 今年320万円位、20年度460万円、19年度455万円今年はトヨタショックの影響大
【 配 偶 者】 有り(正社員年収350万円ですが近々辞めてパート勤めになる予定）、子供無し
【現在債務】 無し、今月定期預金を解約しクレカの残高を完済しました。カードは解約してません
【希望金額】 2350万円
【戸建orマンション】 戸建(建替なので土地有り)
【新築or中古 中古は建齢】 新築建替
【地域、都道府県】 愛知県
【頭金の額】 700万円
【特記事項】 クレカのキャッシングは今年4月に完済し、クレカのショッピングは今月に完済しました
サラ金からは一度も借りた事は無いです、クレカのキャッシングの利用歴は審査に不利
でしょうか？東海労金から借り入れを予定しています。頭金が700万円ですので借り入
れは1600万円～1700万円になりそうです。返済期間は35年で考えています。
源泉徴収は20年度と19年度を持っています。
165 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/14(日) 00:19:13 ID:SLAlF/Xd
【年 齢】 38歳
【勤続年数】 17年
【就業形態】 経営者(ローエンドIT業務/各種リース/通信機器販売/他)
【会社規模】 12人
【年 収】 今年3700万円位、20年度2400万円、19年度2400万円
【 配 偶 者】 有り、子供３人
【現在債務】 自宅700万/収益アパート2200万
【希望金額】 8000万円
【戸建orマンション】 収益不動産（１棟マンション）
【新築or中古 中古は建齢】 築12年
【地域、都道府県】 千葉県
【頭金の額】 出来れば0万円
【特記事項】 昨年のリーマンショック～今年６月に掛けて、１億１千万の収益不動産
購入を繰り返してしまった。中には海外（北京・GUAM）での買い物が
6000万あり、それらは現金で買った。（海外物件は国内でローンは不可）
国内に５千万のアパートがあり、それは年利16％で満室回転中です。
故に、本当にもうあまり遊んでるお金はありません。
ちなみに国内銀行は一切海外不動産の担保は見てくれません。
GUAMは米軍に、北京はフランス企業にリース中です。
早い話頭金もなく、評価可能な担保もろくに無いという状態です。
＊自宅は市街化調整区域の既存宅地で実売価格の1/3くらいしか評価さ
れません。
＊駿河銀行不可（金利4.5%払うくらいなら購入諦めます）
【勤続年数】 17年
【就業形態】 経営者(ローエンドIT業務/各種リース/通信機器販売/他)
【会社規模】 12人
【年 収】 今年3700万円位、20年度2400万円、19年度2400万円
【 配 偶 者】 有り、子供３人
【現在債務】 自宅700万/収益アパート2200万
【希望金額】 8000万円
【戸建orマンション】 収益不動産（１棟マンション）
【新築or中古 中古は建齢】 築12年
【地域、都道府県】 千葉県
【頭金の額】 出来れば0万円
【特記事項】 昨年のリーマンショック～今年６月に掛けて、１億１千万の収益不動産
購入を繰り返してしまった。中には海外（北京・GUAM）での買い物が
6000万あり、それらは現金で買った。（海外物件は国内でローンは不可）
国内に５千万のアパートがあり、それは年利16％で満室回転中です。
故に、本当にもうあまり遊んでるお金はありません。
ちなみに国内銀行は一切海外不動産の担保は見てくれません。
GUAMは米軍に、北京はフランス企業にリース中です。
早い話頭金もなく、評価可能な担保もろくに無いという状態です。
＊自宅は市街化調整区域の既存宅地で実売価格の1/3くらいしか評価さ
れません。
＊駿河銀行不可（金利4.5%払うくらいなら購入諦めます）
166 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/14(日) 09:35:21 ID:???
167 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/14(日) 12:59:55 ID:???
ここって「住宅」ローンのスレじゃないの？
168 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/15(月) 01:28:48 ID:???
【年 齢】２４
【勤続年数】 ６年２ヶ月
【就業形態】正社員
【会社規模】 某自動車製造メーカー(４０００人以上)
【年 収】 ３９０万
【 配 偶 者】 あり(子１人)
【現在債務】 車のローンなど 残金約３００万(サラではありません)
【ｶｰﾄﾞ】ﾅｼ
【希望金額】 2200～2800万円(土地(約８００万)＋物件価格+諸費用)
【戸建orﾏﾝｼｮﾝ】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域､都道府県】 岡山
【頭金の額】 0
【特記事項】 ﾅｼ
鑑定よろしくお願いします。やっぱり無理ですかねぇ？
【勤続年数】 ６年２ヶ月
【就業形態】正社員
【会社規模】 某自動車製造メーカー(４０００人以上)
【年 収】 ３９０万
【 配 偶 者】 あり(子１人)
【現在債務】 車のローンなど 残金約３００万(サラではありません)
【ｶｰﾄﾞ】ﾅｼ
【希望金額】 2200～2800万円(土地(約８００万)＋物件価格+諸費用)
【戸建orﾏﾝｼｮﾝ】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域､都道府県】 岡山
【頭金の額】 0
【特記事項】 ﾅｼ
鑑定よろしくお願いします。やっぱり無理ですかねぇ？
169 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/15(月) 08:47:02 ID:???
170 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/15(月) 10:00:50 ID:???
既に総量規制にひっかかってる
171 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/15(月) 14:39:51 ID:???
172 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/15(月) 21:56:46 ID:J5QfJI9I
去年皿完済しました。
クレカは持ってません。ローンは2000希望で、会社員です。年収350万円。ローン組めるでしょうか？
クレカは持ってません。ローンは2000希望で、会社員です。年収350万円。ローン組めるでしょうか？
173 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/15(月) 21:58:59 ID:J5QfJI9I
皿で事故ってなんですか？遅延とかかな？
174 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/15(月) 22:15:32 ID:???
まずはテンプレ使え
175 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/17(水) 08:37:09 ID:7CLb1QZj
年 齢】 45
【勤続年数】 12年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場 10万人以上
【年 収】 税込510万
【 配 偶 者】 嫁、子2人
【現在債務】 4月末完済済み（オリコ車ローン190万）
【カード】2枚（枠ショッピング80万、キャッシング30万）2枚合計
【希望金額】2950万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 岩手
【頭金の額】自己資金200
【特記事項】カードは主にガソリン代とＥＴＣ利用のみ
平成11年4月自己破産、免責あり
平成18年10月の某メガバンクで仮審査が通りその後本審査で
否決、全銀の罠にはまりました
その後3年じっと我慢でようやく計10年ガンバリました
今現在 KSC･CIC･CCB すべてシロ KSCに至っては真っ白で情報
何もありません
先週金曜日JA住宅ローン仮審査出しました
待ってる間期待と不安で…
審査通りますでしょうか?皆さんのご意見聞かせてください
宜しくお願いします
【勤続年数】 12年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場 10万人以上
【年 収】 税込510万
【 配 偶 者】 嫁、子2人
【現在債務】 4月末完済済み（オリコ車ローン190万）
【カード】2枚（枠ショッピング80万、キャッシング30万）2枚合計
【希望金額】2950万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 岩手
【頭金の額】自己資金200
【特記事項】カードは主にガソリン代とＥＴＣ利用のみ
平成11年4月自己破産、免責あり
平成18年10月の某メガバンクで仮審査が通りその後本審査で
否決、全銀の罠にはまりました
その後3年じっと我慢でようやく計10年ガンバリました
今現在 KSC･CIC･CCB すべてシロ KSCに至っては真っ白で情報
何もありません
先週金曜日JA住宅ローン仮審査出しました
待ってる間期待と不安で…
審査通りますでしょうか?皆さんのご意見聞かせてください
宜しくお願いします
176 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/17(水) 16:01:57 ID:???
審査出したんだったら、もはや人事を尽くし・・しかないだろう。
177 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/18(木) 14:44:10 ID:???
178 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/18(木) 16:49:53 ID:???
＞ 年齢】35歳＞ 【勤続年数】3年
＞ 【就業形態】正社員
＞ 【会社規模】150人
＞ 【年収】620万円
＞ 【配偶者】なし
＞ 【現在債務】マイカーローン残り80万円
＞ 【希望金額】1790万円
＞ 【戸建orマンション】戸建
＞ 【新築or中古】新築
＞ 【地域】千葉県
＞ 【頭金】なし
消費者金融3社、完済解約後過払い請求中。先生方宜しくお願いします。
＞ 【就業形態】正社員
＞ 【会社規模】150人
＞ 【年収】620万円
＞ 【配偶者】なし
＞ 【現在債務】マイカーローン残り80万円
＞ 【希望金額】1790万円
＞ 【戸建orマンション】戸建
＞ 【新築or中古】新築
＞ 【地域】千葉県
＞ 【頭金】なし
消費者金融3社、完済解約後過払い請求中。先生方宜しくお願いします。
179 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/18(木) 17:59:41 ID:???
無理出直して
180 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/18(木) 19:39:34 ID:???
181 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/19(金) 06:39:37 ID:ky9Hp0FS
182 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/19(金) 09:11:08 ID:ZT43iH+E
【勤続年数】 5
【就業形態】 個人事業主
【会社規模】3人
【年 収】 税込510万
【 配 偶 者】 嫁、子3人
【現在債務】イオンクレジット 楽天 ヤフー ショッピング50万 キャッシング15万
キャッシングは 今月 完済済み
【カード】3枚（枠ショッピング80万、キャッシング30万）3枚
CIC情報 A 3個 P 2個有り
【希望金額】2650万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 中古
【地域、都道府県】 北海道
【頭金の額】自己資金0
【特記事項】カードは主に保険等
キャッシングが先月利用ありでキャッシング分は昨日返済済みです
SFCG 17年6月完済 武富士 16年3月完済です
【就業形態】 個人事業主
【会社規模】3人
【年 収】 税込510万
【 配 偶 者】 嫁、子3人
【現在債務】イオンクレジット 楽天 ヤフー ショッピング50万 キャッシング15万
キャッシングは 今月 完済済み
【カード】3枚（枠ショッピング80万、キャッシング30万）3枚
CIC情報 A 3個 P 2個有り
【希望金額】2650万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 中古
【地域、都道府県】 北海道
【頭金の額】自己資金0
【特記事項】カードは主に保険等
キャッシングが先月利用ありでキャッシング分は昨日返済済みです
SFCG 17年6月完済 武富士 16年3月完済です
183 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/19(金) 09:23:28 ID:???
178です。完済解約して、念のため期間をあけて弁に依頼しまた。契約見直しが心配だったので。
184 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/19(金) 15:03:13 ID:ZT43iH+E
↑ 182です 年齢は 36です
185 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/19(金) 15:15:36 ID:ZT43iH+E
182ですが 年齢は 36歳です
186 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/19(金) 18:44:32 ID:???
僕は35歳童貞です
187 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/19(金) 22:45:07 ID:???
どんな魔法が使えますか？
188 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/20(土) 10:20:32 ID:???
ホイミ
189 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/20(土) 10:36:41 ID:???
>>182
マルチしても無理なものは無理
丁寧に答えてやるからもうマルチするなよ
個人事業主
基本自己資金３割、フラットであれば物件価格の１００％まで
現在債務残高５０万
カード系の債務は厳しい
Ａが１つだけであれば入金忘れとして見てもらえるが、３つはブラック
Ｐが２個というのも一部しか入金していないということで金が無いことを露呈
Ａとのコンボで完璧ブラック扱い、そして申し込みした銀行+系列金融で社内ブラック登録済
個人事業主でその生活は破綻が目に見えているから、生活自体を改めないと一家離散する
まずはカードをすべて解約、借金しない生活を送るべき
子供３人もいるんだから借金してる場合じゃないぞ
マルチしても無理なものは無理
丁寧に答えてやるからもうマルチするなよ
個人事業主
基本自己資金３割、フラットであれば物件価格の１００％まで
現在債務残高５０万
カード系の債務は厳しい
Ａが１つだけであれば入金忘れとして見てもらえるが、３つはブラック
Ｐが２個というのも一部しか入金していないということで金が無いことを露呈
Ａとのコンボで完璧ブラック扱い、そして申し込みした銀行+系列金融で社内ブラック登録済
個人事業主でその生活は破綻が目に見えているから、生活自体を改めないと一家離散する
まずはカードをすべて解約、借金しない生活を送るべき
子供３人もいるんだから借金してる場合じゃないぞ
190 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/24(水) 21:24:32 ID:wxLYFh6T
ハウスメーカー勤務の者です。
7年前（２００２．３．２９）に民事再生の決定を受け、事前相談を５行ほど事前相談を
受けましたがすべてNGでした。
７年で信用情報のから消えると思っていましたがでてしまうのですか？
ライフ住宅ローン、ゆうちょ銀行、するが銀行なども相談にだしました・・・
困ってしまい２ちゃんねるを開いてみました。
このお客様に未来はありますか？
CICとCCBはもうすでに消えていましたが、全国銀行個人信用情報センターにはでておりました。
たぶん10年間は消えないとおもいますが、全国銀行個人信用情報センターに照会をかけない金融機関は
まりますか？？？
教えてください。
7年前（２００２．３．２９）に民事再生の決定を受け、事前相談を５行ほど事前相談を
受けましたがすべてNGでした。
７年で信用情報のから消えると思っていましたがでてしまうのですか？
ライフ住宅ローン、ゆうちょ銀行、するが銀行なども相談にだしました・・・
困ってしまい２ちゃんねるを開いてみました。
このお客様に未来はありますか？
CICとCCBはもうすでに消えていましたが、全国銀行個人信用情報センターにはでておりました。
たぶん10年間は消えないとおもいますが、全国銀行個人信用情報センターに照会をかけない金融機関は
まりますか？？？
教えてください。
191 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/24(水) 22:28:51 ID:???
192 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/26(金) 19:46:35 ID:???
193 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/27(土) 10:38:30 ID:???
【勤続年数】 今の会社は３年半
【就業形態】 正社員 ３２歳
【会社規模】NASDAQ上場 ７００人 （米国系外資メーカー）
【年 収】 ８７０万
【 配 偶 者】 嫁、子２人 （５歳・０歳）
【現在債務】プロミス・アコム７年前に２００万円を完済 （完済後、過払い請求あり）
アットローン 半年前に１００万円を完済
現在 三井住友銀行カードローンに１５０万残債あり（内緒の残債）
【カード】２枚（枠ショッピング80万、キャッシング30万）１枚
【希望金額】３０００万（物件：３８００万） または ４０００万 （物件４８００万）
【頭金】 ８００万円
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 神奈川
年収はあるが、借金歴が豊富かつ残債あり。嫁は知らない。
会社は経営状態はかなり良好だが、外資というのがネック（？）
収入は数年内に昇進すれば1200万位になる予定。
年収以外はかなり終わってます。
こんな人に貸してくれる銀行様はいらっしゃるのでしょうか。
【就業形態】 正社員 ３２歳
【会社規模】NASDAQ上場 ７００人 （米国系外資メーカー）
【年 収】 ８７０万
【 配 偶 者】 嫁、子２人 （５歳・０歳）
【現在債務】プロミス・アコム７年前に２００万円を完済 （完済後、過払い請求あり）
アットローン 半年前に１００万円を完済
現在 三井住友銀行カードローンに１５０万残債あり（内緒の残債）
【カード】２枚（枠ショッピング80万、キャッシング30万）１枚
【希望金額】３０００万（物件：３８００万） または ４０００万 （物件４８００万）
【頭金】 ８００万円
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 神奈川
年収はあるが、借金歴が豊富かつ残債あり。嫁は知らない。
会社は経営状態はかなり良好だが、外資というのがネック（？）
収入は数年内に昇進すれば1200万位になる予定。
年収以外はかなり終わってます。
こんな人に貸してくれる銀行様はいらっしゃるのでしょうか。
194 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/27(土) 14:39:52 ID:???
>>193
完済条件にしてフラットでＧＯ
完済条件にしてフラットでＧＯ
196 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/06/27(土) 16:00:53 ID:???
そんだけ皿歴あればフラットだって微妙なのに・・
偉そうに言うのも何だけど、借金完済して無借金で１年生活できるかやってみ
それができないなら買うな
偉そうに言うのも何だけど、借金完済して無借金で１年生活できるかやってみ
それができないなら買うな
197 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/03(金) 19:22:28 ID:wFblUTNf
【勤続年数】 15年、43歳
【就業形態】 正社員 7000人
【会社規模】某スーゼネ
【年 収】 1000万
【 配 偶 者】 嫁、子１人 （１４歳・０歳）
【現在債務】オリックス 280万
セゾン 160万
カードローン 100万+160万+40万
先月末全部完済
【カード】3枚 アメックス イオン ヨーカドー
【希望金額】2900万
【頭金】 100万円
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 千葉
全部完済したんだけど、完済する前に4月中旬ごろフラットに一回落とされてます。今思えば当然。
おんなじ物件で、7月中旬にもう一回フラット出したらどんなもんでしょうか?
700万の借金の使い先は留学したときの大学の学費。社命留学でGOが出た後、業績不振で自費で行かされてしまった。
【就業形態】 正社員 7000人
【会社規模】某スーゼネ
【年 収】 1000万
【 配 偶 者】 嫁、子１人 （１４歳・０歳）
【現在債務】オリックス 280万
セゾン 160万
カードローン 100万+160万+40万
先月末全部完済
【カード】3枚 アメックス イオン ヨーカドー
【希望金額】2900万
【頭金】 100万円
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 千葉
全部完済したんだけど、完済する前に4月中旬ごろフラットに一回落とされてます。今思えば当然。
おんなじ物件で、7月中旬にもう一回フラット出したらどんなもんでしょうか?
700万の借金の使い先は留学したときの大学の学費。社命留学でGOが出た後、業績不振で自費で行かされてしまった。
198 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/04(土) 13:17:29 ID:???
【勤続年数】 22年、40歳 (去年4月にグループ会社に転籍）
【就業形態】 正社員 100人
【会社規模】イベント関連
【年 収】 650万 ＋ 嫁のパート収入100万
【 配 偶 者】 嫁、子2人 （11歳・9歳）
【現在債務】なし
【カード】2枚 楽天 イオン
【希望金額】 できれば5100万 無理なら 3800万
【頭金】 100万円 or できればなし
【戸建orマンション】１戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 兵庫
親の家に親子ローンを組んでいて、残り2000万ほど。
今回買いたい物件は3100万円。
無謀ならば、親の家を売って、同居するしかないと思っています。
親の家のローン＋賃貸13万円を払い続けていくのに限界を感じているところです。
以前、ゆうちょ銀行に定期があり、借り入れを放置していたところ、定期預金が
解約させてしまいました。
この辺は審査に影響するのでしょうか。
よろしくお願いします。
【就業形態】 正社員 100人
【会社規模】イベント関連
【年 収】 650万 ＋ 嫁のパート収入100万
【 配 偶 者】 嫁、子2人 （11歳・9歳）
【現在債務】なし
【カード】2枚 楽天 イオン
【希望金額】 できれば5100万 無理なら 3800万
【頭金】 100万円 or できればなし
【戸建orマンション】１戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 兵庫
親の家に親子ローンを組んでいて、残り2000万ほど。
今回買いたい物件は3100万円。
無謀ならば、親の家を売って、同居するしかないと思っています。
親の家のローン＋賃貸13万円を払い続けていくのに限界を感じているところです。
以前、ゆうちょ銀行に定期があり、借り入れを放置していたところ、定期預金が
解約させてしまいました。
この辺は審査に影響するのでしょうか。
よろしくお願いします。
199 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/05(日) 10:37:28 ID:???
>>198
身の程知らずもいいところですがマジレスしてみる
まず個信取り寄せして、ゆうちょがどんな登録をしてるか確認してください
異動になっていたらブラックなので新規はおろか借り換えも不可
通すだけを考えるのであれば、現在の家を売却しローンを消す
金額は3800万の方で、ハウスメーカーとグルになって契約金額をふかしてフラット
身の程知らずもいいところですがマジレスしてみる
まず個信取り寄せして、ゆうちょがどんな登録をしてるか確認してください
異動になっていたらブラックなので新規はおろか借り換えも不可
通すだけを考えるのであれば、現在の家を売却しローンを消す
金額は3800万の方で、ハウスメーカーとグルになって契約金額をふかしてフラット
200 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/05(日) 17:55:31 ID:???
>>197 OK。 ｶﾞﾝｶﾞﾚ。
201 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/05(日) 18:27:42 ID:l+66ZAln
197です。
現状を千葉興銀に伝えて、フラット申し込みの可否を聞いたんだけど、
千葉興銀は申し込み受けられないっていわれてしまった。
他所に聞いてみる。
現状を千葉興銀に伝えて、フラット申し込みの可否を聞いたんだけど、
千葉興銀は申し込み受けられないっていわれてしまった。
他所に聞いてみる。
202 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/06(月) 00:33:24 ID:???
203 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/06(月) 13:54:26 ID:???
【勤続年数】 21年、45歳
【就業形態】 専門職
【年 収】 1400万
【 配 偶 者】 嫁
【現在債務】 なし
【カード】 VISA
【希望金額】 できれば3000万 無理なら 2500万
【頭金】 100万円 or できればなし
【戸建orマンション】１戸建て
【就業形態】 専門職
【年 収】 1400万
【 配 偶 者】 嫁
【現在債務】 なし
【カード】 VISA
【希望金額】 できれば3000万 無理なら 2500万
【頭金】 100万円 or できればなし
【戸建orマンション】１戸建て
204 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/06(月) 14:35:46 ID:???
205 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/06(月) 14:48:42 ID:???
>>203で通らなかったら、99.99％の人は通らない。
というか、現金で買え、と。
というか、現金で買え、と。
206 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/06(月) 19:10:34 ID:x5QNJb3R
【年 齢】29
【勤続年数】 10
【就業形態】 国家公務員
【会社規模】
【年 収】500
【 配 偶 者】 妻、子供１
【現在債務】 サラ金5社150万
【希望金額】2900
【戸建orマンション】
【新築or中古 中古は建齢】 新築【地域、都道府県】 岐阜
【頭金の額】500
【特記事項】 事前審査通ったのですが本審査も大丈夫ですか？
【勤続年数】 10
【就業形態】 国家公務員
【会社規模】
【年 収】500
【 配 偶 者】 妻、子供１
【現在債務】 サラ金5社150万
【希望金額】2900
【戸建orマンション】
【新築or中古 中古は建齢】 新築【地域、都道府県】 岐阜
【頭金の額】500
【特記事項】 事前審査通ったのですが本審査も大丈夫ですか？
207 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/06(月) 20:22:38 ID:xXmEPEKJ
無理でしょうか？
【年 齢】31歳
【勤続年数】 5年
【就業形態】 会社員
【会社規模】 小さい
【年 収】 税込600万
【 配 偶 者】妻、子供2人
【現在債務】なし
【希望金額】2700万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】中古
【地域、都道府県】愛知県名古屋市
【頭金の額】100万～300万
【特記事項】 UFJでローン組みたいのですが、アコムに借り入れが有り、完済、
解約後 契約書を返してもらってから過払請求しました。
グループ会社なのでやっぱり無理でしょうか？遅延事故などは一切ありません。
UFJ以外でも厳しいでしょうか？
【年 齢】31歳
【勤続年数】 5年
【就業形態】 会社員
【会社規模】 小さい
【年 収】 税込600万
【 配 偶 者】妻、子供2人
【現在債務】なし
【希望金額】2700万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】中古
【地域、都道府県】愛知県名古屋市
【頭金の額】100万～300万
【特記事項】 UFJでローン組みたいのですが、アコムに借り入れが有り、完済、
解約後 契約書を返してもらってから過払請求しました。
グループ会社なのでやっぱり無理でしょうか？遅延事故などは一切ありません。
UFJ以外でも厳しいでしょうか？
208 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/07(火) 02:23:16 ID:???
>>207 UFJとアコムは情報共有してるので辞めた方が無難。
他の銀行あたってダメだったらフラットで。
他の銀行あたってダメだったらフラットで。
209 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/07(火) 09:04:36 ID:Yy5iAX0B
【年 齢】35歳
【勤続年数】6年
【就業形態】会社員
【会社規模】120人（H20年度も 増益）
【年 収】税込510万円
【配 偶 者】妻（主婦）・子供1人（幼稚園）
【現在債務】なし（過去もなし）
【希望金額】4500万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】愛知県西三河地方
【頭金の額】親からの援助を含めて1000万円
【特記事項】そろそろ嫁にパートに出てもらう予定（年間80万円程度）。
よろしく御願い致します。
【勤続年数】6年
【就業形態】会社員
【会社規模】120人（H20年度も 増益）
【年 収】税込510万円
【配 偶 者】妻（主婦）・子供1人（幼稚園）
【現在債務】なし（過去もなし）
【希望金額】4500万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】愛知県西三河地方
【頭金の額】親からの援助を含めて1000万円
【特記事項】そろそろ嫁にパートに出てもらう予定（年間80万円程度）。
よろしく御願い致します。
210 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/07(火) 14:16:06 ID:???
211 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/07(火) 14:22:39 ID:EaUzI4rK
【年 齢】35歳
【勤続年数】6年
【就業形態】会社員
【会社規模】120人（H20年度も 増益）
【年 収】税込510万円
【配 偶 者】妻（主婦）・子供1人（幼稚園）
【現在債務】なし（過去もなし）
【希望金額】4500万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】愛知県西三河地方
【頭金の額】親からの援助を含めて1000万円
【特記事項】そろそろ嫁にパートに出てもらう予定（年間80万円程度）。
よろしく御願い致します。
４５００万は止めておけ。１０年以内に土地の値段は半分になる
４５００万を無事に返しきる社会人は３割前後だと思うよ。
【勤続年数】6年
【就業形態】会社員
【会社規模】120人（H20年度も 増益）
【年 収】税込510万円
【配 偶 者】妻（主婦）・子供1人（幼稚園）
【現在債務】なし（過去もなし）
【希望金額】4500万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】愛知県西三河地方
【頭金の額】親からの援助を含めて1000万円
【特記事項】そろそろ嫁にパートに出てもらう予定（年間80万円程度）。
よろしく御願い致します。
４５００万は止めておけ。１０年以内に土地の値段は半分になる
４５００万を無事に返しきる社会人は３割前後だと思うよ。
212 ：209：2009/07/07(火) 14:45:12 ID:Yy5iAX0B
>>210回答ありがとうございます
ギリギリの生活はマズいかなと思っており躊躇しております。
今は気に入ったHMで検討中ですが他の安いHMを探してみます。
>>211回答ありがとうございます
10年以内に土地の値段は半分になる←どうしてですか！？
ギリギリの生活はマズいかなと思っており躊躇しております。
今は気に入ったHMで検討中ですが他の安いHMを探してみます。
>>211回答ありがとうございます
10年以内に土地の値段は半分になる←どうしてですか！？
213 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/07(火) 17:00:27 ID:g9kjAX7i
年収なんですが前年度は540万ですが前前年度は270万、その前は240万なんですが銀行の判断はどうなるんでしょうか？3年間の平均で見られてしまうのでしょうか？
214 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/07(火) 17:05:46 ID:???
家が建たない時代が来るな
215 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/08(水) 07:57:14 ID:7ifXvaU6
>>213
業種、職種、雇用形態がわからないと答えられない
業種、職種、雇用形態がわからないと答えられない
216 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/08(水) 08:03:13 ID:7ifXvaU6
>>212
半分というのは言い過ぎかもしれんし、場所立地地域性によって変わる
ただ、今後少子化が進むんだから日本全体で見ると土地の需要の絶対数が減るんだから、当然地価は下がる。
多少は景気で上下するだろうが、長いスパンで考えると下がるってこと
半分というのは言い過ぎかもしれんし、場所立地地域性によって変わる
ただ、今後少子化が進むんだから日本全体で見ると土地の需要の絶対数が減るんだから、当然地価は下がる。
多少は景気で上下するだろうが、長いスパンで考えると下がるってこと
217 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/08(水) 17:35:42 ID:PdC6ozwL
会社役員なんで3期分の決算書を出さないといけないと思うんですが直近だけが赤字なんです。前期より売上は倍くらい増えてるんですが直近が赤字だとマズイですかね？
218 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/08(水) 19:25:00 ID:???
結論：共産党が政権を取って、住宅が配給制になるまで待つ。
219 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/09(木) 10:17:59 ID:DdmGY0+j
しかしここ見ていると、将来の破産予備軍が多いな。
頭金なしとか、どういうこっちゃｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
会社コケたら死亡確定ですなｗ
頭金なしとか、どういうこっちゃｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
会社コケたら死亡確定ですなｗ
220 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/09(木) 10:47:07 ID:???
>>219
頭金なしだと何かまずいのかな？
頭金なしだと何かまずいのかな？
221 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/09(木) 10:53:00 ID:???
自己解決。
オーバーローンの心配ね。
つまり、頭金相当額を自己貯蓄しておけば問題ないということだ。
オーバーローンの心配ね。
つまり、頭金相当額を自己貯蓄しておけば問題ないということだ。
222 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/10(金) 21:05:29 ID:bGSusK09
昨日仮審査が通ったと連絡がありました。
仮審査ってCICとかの信用情報は見てから審査するの？
それともただ去年の源泉徴収と属性や勤続年数とかだけで審査するの？
詳しい方教えて下さい。
仮審査ってCICとかの信用情報は見てから審査するの？
それともただ去年の源泉徴収と属性や勤続年数とかだけで審査するの？
詳しい方教えて下さい。
223 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/12(日) 07:07:21 ID:???
信用情報チェックするよ
224 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/12(日) 16:57:27 ID:???
仮通れば問題なし。念の為本審査結果が分かるまで
カードなんかは使わない方がいい、とｵﾚは言われた。
カードなんかは使わない方がいい、とｵﾚは言われた。
225 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/13(月) 15:21:32 ID:jorGfbO/
【年 齢】 43歳
【勤続年数】 22年
【就業形態】 会社員(個人経営の商店)
【会社規模】 3人
【年 収】 370万
【 配 偶 者】 無し
【現在債務】 ショッピングローン3万（今月で最終支払）
【カード】 2枚
【希望金額】 2200万
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 神奈川県西部
【頭金の額】1000万
【特記事項】 昨年、一方のカードで「引き落としできませんでしたの」通知が来てから、慌てて入金したことが数回（5～6回）有ります。
属性最低な上、更に最低になってしまった。。。
こんなのでもローンく組めますか？
よろしく御願い致します。
【勤続年数】 22年
【就業形態】 会社員(個人経営の商店)
【会社規模】 3人
【年 収】 370万
【 配 偶 者】 無し
【現在債務】 ショッピングローン3万（今月で最終支払）
【カード】 2枚
【希望金額】 2200万
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 神奈川県西部
【頭金の額】1000万
【特記事項】 昨年、一方のカードで「引き落としできませんでしたの」通知が来てから、慌てて入金したことが数回（5～6回）有ります。
属性最低な上、更に最低になってしまった。。。
こんなのでもローンく組めますか？
よろしく御願い致します。
226 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/13(月) 20:16:06 ID:86eWOnL5
年収３７０で家を買うとは…
４３歳で年収３７０とは…
４３歳で年収３７０とは…
227 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/13(月) 20:33:15 ID:???
もう1000万頭金があれば４３歳で年収３７０でも何とかなると思う
228 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/14(火) 02:10:26 ID:???
225です。
やっぱ無謀ですかね(x_x)
>>226
平社員なんですが、経営部分ほぼ全部賄う感じ。で、代表者はほぼノータッチ。
他２名の給与に、会社を若干＋に振ると、源泉上の自分の取り分はこんな事に。
若干調整しているんですが・・・公的に見るとやはり下々の下（泣
会社員としてこの源泉で提出すると返済比率ではじかれそうだし、
代表者は以外と理解有るので自営業扱いで・・・というのも相談してみようと思うのですが。
後々、面倒なことになるのもいやだし・・・
てな感じです。。
>>227
そうなんですよね、借り入れ１０００万位にできると良いのですが、
予備金を残す事を考えると１０００万が限度です。
結構自由で居やすい会社なんですが、お先真っ暗です。
やっぱ無謀ですかね(x_x)
>>226
平社員なんですが、経営部分ほぼ全部賄う感じ。で、代表者はほぼノータッチ。
他２名の給与に、会社を若干＋に振ると、源泉上の自分の取り分はこんな事に。
若干調整しているんですが・・・公的に見るとやはり下々の下（泣
会社員としてこの源泉で提出すると返済比率ではじかれそうだし、
代表者は以外と理解有るので自営業扱いで・・・というのも相談してみようと思うのですが。
後々、面倒なことになるのもいやだし・・・
てな感じです。。
>>227
そうなんですよね、借り入れ１０００万位にできると良いのですが、
予備金を残す事を考えると１０００万が限度です。
結構自由で居やすい会社なんですが、お先真っ暗です。
229 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/14(火) 10:52:07 ID:???
仕事頑張ってても支払能力がヤバイと判断されたらね・・・
230 ：S：2009/07/14(火) 22:02:54 ID:sViS8sB0
【年 齢】25
【勤続年数】 1年8ヶ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 単体1400 連結8000人
【年 収】 約420マン
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 債務整理済 残金約45万
【カード】なし
【希望金額】 2500～3500万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】一戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築 2009年築
【地域、都道府県】 愛知県
【頭金の額】 0
【特記事項】
【勤続年数】 1年8ヶ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 単体1400 連結8000人
【年 収】 約420マン
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 債務整理済 残金約45万
【カード】なし
【希望金額】 2500～3500万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】一戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築 2009年築
【地域、都道府県】 愛知県
【頭金の額】 0
【特記事項】
231 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/15(水) 00:49:49 ID:Z3HesIDD
こゆうめ＾かーはローンすんなりとおるもんでつかね
YouTube －スウェーデンハウス「欠陥住宅」モデルハウス◆その１外廻り
http://www.youtube.com/watch?v=Pt4GHV7sFQg
YouTube －スウェーデンハウス「欠陥住宅」モデルハウス◆その２建物内
http://www.youtube.com/watch?v=aBk7gdH2498
YouTube －スウェーデンハウス「欠陥住宅」モデルハウス◆その１外廻り
http://www.youtube.com/watch?v=Pt4GHV7sFQg
YouTube －スウェーデンハウス「欠陥住宅」モデルハウス◆その２建物内
http://www.youtube.com/watch?v=aBk7gdH2498
232 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/15(水) 23:43:46 ID:+gV7m3Mk
6.5【年齢】40
【勤続年数】6.5年
【就業形態】正社員
【会社規模】230人【年収】860万円(20年度860万円、19年度760万円)
【配偶者】有り(パート年収100万円)、子3人
【現在債務】クレカ150万、皿330万（事故なし）
【希望金額】2100万円
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古】中古
【地域】神奈川
【頭金】0 嫁貯蓄200万
リフォームローン？を上乗せして組めたら（債務が消せる＾＾；）幸せと思い
書き込みしました。
実際、こんな状況で通るものなんですか？
世間知らずですいません。
【勤続年数】6.5年
【就業形態】正社員
【会社規模】230人【年収】860万円(20年度860万円、19年度760万円)
【配偶者】有り(パート年収100万円)、子3人
【現在債務】クレカ150万、皿330万（事故なし）
【希望金額】2100万円
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古】中古
【地域】神奈川
【頭金】0 嫁貯蓄200万
リフォームローン？を上乗せして組めたら（債務が消せる＾＾；）幸せと思い
書き込みしました。
実際、こんな状況で通るものなんですか？
世間知らずですいません。
233 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/16(木) 03:21:50 ID:???
皿返してから考えよ。
234 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/16(木) 09:59:53 ID:0MIXgsf+
教えて下さい
事前審査で条件を出されて本審査の時も追加の条件ってあるんでしょうか？
事前審査で条件を出されて本審査の時も追加の条件ってあるんでしょうか？
235 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/17(金) 01:55:03 ID:???
>>234
そんな事はよくある。
そんな事はよくある。
236 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/17(金) 08:26:46 ID:Lrh0Qg0u
本人の属性が事前の時と変わらなかったら大丈夫？
237 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/17(金) 08:48:21 ID:???
238 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/17(金) 09:46:01 ID:JitFtoh4
本審査だとスーパーＨＭの審査は通るが、中小ＨＭの俺達は審査に通らない
皮肉な話だね。信用情報やってる本人が×だとは・・・・・トホホ
皮肉な話だね。信用情報やってる本人が×だとは・・・・・トホホ
239 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/17(金) 10:51:40 ID:Lrh0Qg0u
サラ金から借り入れがあって事前の時に完済の条件がなかったら本審査の時も完済の条件はない？
ちなみに公務員です
ちなみに公務員です
240 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/17(金) 13:33:22 ID:???
>>234=236=239
つべこべ質問する前に完済しろ。
つべこべ質問する前に完済しろ。
241 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/24(金) 21:35:14 ID:???
【年 齢】39
【勤続年数】3年
【就業形態】 正社員(電力系)
【会社規模】250
【年 収】420万
【 配 偶 者】 妻(正社員 300万)、子供ナシ
【債務状況】過去ナシ、現在カード残42,000円
【希望金額】2,600
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】中古5年未満
【地域、都道府県】埼玉東京神奈川のいずれか
【頭金の額】出来れば0
【特記事項】
オレ単独で組もうと思い、単独でもいけると不動産屋&銀行からは言われていますが、
住宅ローン減税の恩恵をMAXで受けた方が得だから、妻と共同名義にしてはどうかと進められています。
問題はその妻でして、
・過去にフリーランスだった時代があり、起業融資を東京都ナントカ機関(失念)経由で 三井住友BKから受けていた。
滞納ナシ、完済済み
・過去に何度か口座残高不足でカード引落し滞納アリ
・引越しが重なり、公共料金の支払いは引落しではなくコンビニ払い。ちょくちょく忘れて滞納。最近もやってる。 賃貸名義はオレ。
オレ自身も3年前の転職時に区民税滞納。区に申し出て分割払い済み。
妻も自分もかなり不安材料があるんですが、これでも審査は通りそうでしょうか。
ちなみに、ろうきんとUFJに申し込むのは決めていて、あと1～2行にもチャレンジするつもりです。
242 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/24(金) 21:38:03 ID:OUAg6w6A
243 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/25(土) 09:40:06 ID:???
>>241
属性だけ見ればいけそうな感じ
・ナントカ機関は別に気にしないでよさそう
・奥さんの個信とって、Ａが連続で表記されていたらアウトだから単独のみ
・公共料金は別に問題なし
・区民税は差し押さえになってない状態であればｏｋ
申し込みを３行超えてくると申し込みブラックになるよ
属性だけ見ればいけそうな感じ
・ナントカ機関は別に気にしないでよさそう
・奥さんの個信とって、Ａが連続で表記されていたらアウトだから単独のみ
・公共料金は別に問題なし
・区民税は差し押さえになってない状態であればｏｋ
申し込みを３行超えてくると申し込みブラックになるよ
244 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/26(日) 08:24:13 ID:???
>>243
>>243
ありがとうございました。
住民税は差し押さえるナシで分割派済ですし、
公共料金もチェック対象ではないと分かって
自分名義だけなら通りそうな手応えで胸を撫でてます。
妻とも話したのですが、個信の取り寄せにも履歴が残るそうなので、
執拗に取り寄せるのも挙動不審と見られかねないですし、
まずは仮審査を申し込んで、NGが出た時点で取り寄せるなり単独に変えるかりしようかと。
ローン申し込み自体にも行数で限度があるんですね、知りませんでした。
不動産屋から、ろうきんとUFJの他に、あと1行くらいおさえるよう言われてたので、
ドカドカ申し込んでいいのかと思ってしまいました。
アドバイスありがとうございました。頑張ります？
>>243
ありがとうございました。
住民税は差し押さえるナシで分割派済ですし、
公共料金もチェック対象ではないと分かって
自分名義だけなら通りそうな手応えで胸を撫でてます。
妻とも話したのですが、個信の取り寄せにも履歴が残るそうなので、
執拗に取り寄せるのも挙動不審と見られかねないですし、
まずは仮審査を申し込んで、NGが出た時点で取り寄せるなり単独に変えるかりしようかと。
ローン申し込み自体にも行数で限度があるんですね、知りませんでした。
不動産屋から、ろうきんとUFJの他に、あと1行くらいおさえるよう言われてたので、
ドカドカ申し込んでいいのかと思ってしまいました。
アドバイスありがとうございました。頑張ります？
245 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/26(日) 09:39:03 ID:???
個信の取り寄せした履歴は、自分でしか見れないので気にしないでよい
業者が取り寄せした際に履歴は記載されないよ
業者が取り寄せした際に履歴は記載されないよ
246 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/26(日) 20:44:38 ID:eZcx2NyE
母子家庭で児童扶養手当を受給しています。年間６０万円弱あるんですが、
住宅ローンの申し込みの時に年収に合算することはできるんでしょうか？
源泉上での年収だと２３０万円しかないんで、合算しても年収３００万円もないんですが・・・。
住宅ローンの申し込みの時に年収に合算することはできるんでしょうか？
源泉上での年収だと２３０万円しかないんで、合算しても年収３００万円もないんですが・・・。
247 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/27(月) 11:25:49 ID:???
扶養手当は貴方の収入じゃないから。
＊旦那→33歳
＊会社員→9年
＊年収→400万
＊負債→車140万 今まで滞納 カードローン等無し
＊妻→専業主婦 子→3歳
＊頭金無し
＊希望額2300万
＊今のアパート家賃53000円 車ローン23000円
お願いします。
249 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/30(木) 06:36:21 ID:???
【年齢】39
【勤続年数】12年
【就業形態】会社員
【会社規模】500人 大手運輸関連会社
【年収】390万
【配偶者】妻、子供1人
【現在債務】信販系クレカ3社キャッシング150万
【希望金額】1900万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古】新築
【地域】北海道
【頭金】なし
【特記事項】クレカは一括返済し解約しました。
JAでだめだったので、HMで薦められたフラット35でいこうと思っています。
しかし、ここを見ると、CICの名前があるのですが
https://www.housedepot-p.co.jp/cgi-bin/contacts/index.cgi
大丈夫でしょうか？
【勤続年数】12年
【就業形態】会社員
【会社規模】500人 大手運輸関連会社
【年収】390万
【配偶者】妻、子供1人
【現在債務】信販系クレカ3社キャッシング150万
【希望金額】1900万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古】新築
【地域】北海道
【頭金】なし
【特記事項】クレカは一括返済し解約しました。
JAでだめだったので、HMで薦められたフラット35でいこうと思っています。
しかし、ここを見ると、CICの名前があるのですが
https://www.housedepot-p.co.jp/cgi-bin/contacts/index.cgi
大丈夫でしょうか？
250 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/30(木) 09:24:46 ID:???
251 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/07/30(木) 10:15:48 ID:???
>>248
年収低いのに借入額大杉
子供３人のランニングコスト
車ローン
ネックが３つもある人に対して貸す銀行はどうなんだろう・・
>>249
一括返済しているなら解約証明もらっておいたほうがいい
おそらく大丈夫だと思う
フラットだと諸費用用意しないとだが平気なん？
年収低いのに借入額大杉
子供３人のランニングコスト
車ローン
ネックが３つもある人に対して貸す銀行はどうなんだろう・・
>>249
一括返済しているなら解約証明もらっておいたほうがいい
おそらく大丈夫だと思う
フラットだと諸費用用意しないとだが平気なん？
252 ：挑戦者：2009/08/02(日) 12:40:44 ID:YRMn449b
【年 齢】 35歳
【勤続年数】 1年6ヶ月（前職とは間無し。前職は７年半勤務）
【就業形態】 正社員
【会社規模】 １部上場
【年 収】 560万円
【 配 偶 者】 現在無し。10月に入籍
【現在債務】 無し
【希望金額】 2690万円
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 リニューアルマンション（築15年）。不動産曰く新築扱いのローンは通るとの事
【地域、都道府県】 千葉県
【頭金の額】 300万円
【特記事項】
10年前に任意整理開始し6年前に完済。現在はクレジットカードも作れる
状況だが、さすがに整理した会社のカードは作れず。
現在３社に仮審査を依頼。み○ほ銀行からは回答が来てNG。り○なと
中央○井信託銀行は回答無し。
み○ほは任意整理の対象ではなかったが、喪明けに銀行口座兼の
クレジットカード作成試みたが審査落ち。
【質問１】
どこか審査通る（と思われる）ローンあったら教えてください。
【質問２】
過去、○井○友で事故していますが、中央○井信託に影響はありますか？
【質問３】
何処か借り審査通れば新生銀行に挑戦を予定していますが、新生銀行
の状況が知りたいです。
他スレにも同様の記載させていただきましたが、灰色内容は
コチラのが合ってると感じたので改めて記載しました。
お願いします
【勤続年数】 1年6ヶ月（前職とは間無し。前職は７年半勤務）
【就業形態】 正社員
【会社規模】 １部上場
【年 収】 560万円
【 配 偶 者】 現在無し。10月に入籍
【現在債務】 無し
【希望金額】 2690万円
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 リニューアルマンション（築15年）。不動産曰く新築扱いのローンは通るとの事
【地域、都道府県】 千葉県
【頭金の額】 300万円
【特記事項】
10年前に任意整理開始し6年前に完済。現在はクレジットカードも作れる
状況だが、さすがに整理した会社のカードは作れず。
現在３社に仮審査を依頼。み○ほ銀行からは回答が来てNG。り○なと
中央○井信託銀行は回答無し。
み○ほは任意整理の対象ではなかったが、喪明けに銀行口座兼の
クレジットカード作成試みたが審査落ち。
【質問１】
どこか審査通る（と思われる）ローンあったら教えてください。
【質問２】
過去、○井○友で事故していますが、中央○井信託に影響はありますか？
【質問３】
何処か借り審査通れば新生銀行に挑戦を予定していますが、新生銀行
の状況が知りたいです。
他スレにも同様の記載させていただきましたが、灰色内容は
コチラのが合ってると感じたので改めて記載しました。
お願いします
253 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/08/03(月) 09:27:32 ID:???
リニューアルとはいえ、築15年のマンションでその金額はないわ。
ドブに金捨てるようなものですよ。
ドブに金捨てるようなものですよ。
254 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/08/03(月) 15:49:46 ID:???
>>252
マルチじゃねーか。
マルチじゃねーか。
255 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/08/03(月) 20:19:06 ID:???
たしかに、千葉で築15年でその額は無茶。
千葉駅から徒歩圏内で床面積が100＋ルーフバルコニーとかなら、
まだわかるが、それでも所詮千葉だし築15年だからねぇ。
たとえば、HOME'sのサイトで、中古マンション購入→地図で探す
で、近隣のマンションの価格を調べてみるといいよ。
千葉駅から徒歩圏内で床面積が100＋ルーフバルコニーとかなら、
まだわかるが、それでも所詮千葉だし築15年だからねぇ。
たとえば、HOME'sのサイトで、中古マンション購入→地図で探す
で、近隣のマンションの価格を調べてみるといいよ。
256 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/08/03(月) 22:47:31 ID:xKwKp0sV
【年 齢】30
【勤続年数】 1年1ヶ月
【就業形態】 契約社員
【会社規模】 ノジマ
【年 収】 約300万
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 債務整理済 残金約297万
【カード】ナシ
【希望金額】 2500～3500万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築 2009年築
【地域、都道府県】 小田急線相模大野～登戸辺り
【頭金の額】 0
【特記事項】 ナシ
そろそろ何とかなりませんか？
【勤続年数】 1年1ヶ月
【就業形態】 契約社員
【会社規模】 ノジマ
【年 収】 約300万
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 債務整理済 残金約297万
【カード】ナシ
【希望金額】 2500～3500万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築 2009年築
【地域、都道府県】 小田急線相模大野～登戸辺り
【頭金の額】 0
【特記事項】 ナシ
そろそろ何とかなりませんか？
257 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/08/03(月) 23:21:32 ID:o57C5r2s
258 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/08/04(火) 12:14:19 ID:???
>>256
またお前か
お前の属性って、最底辺なんだよね
契約社員1年→ 銀行は門前払い
年収300.万 →フリーター並
債務整理済 →ブラックリスト登録済
残金300万 →完済してからブラック履歴が最低５年残る
債務整理している人間に金貸す金融機関あると思いますか？
３０にもなって電器屋でﾎﾞｰと突っ立ってる仕事なんてしてないで
死に物狂いで飛び込みセールスでもやって人生変えてみれば？
今のままで設計を考えると
３５までに完済、５年の喪中で貯金を３００万貯める
うまくいっても４０歳で１５００万程度のローン組める人間にしかならない
またお前か
お前の属性って、最底辺なんだよね
契約社員1年→ 銀行は門前払い
年収300.万 →フリーター並
債務整理済 →ブラックリスト登録済
残金300万 →完済してからブラック履歴が最低５年残る
債務整理している人間に金貸す金融機関あると思いますか？
３０にもなって電器屋でﾎﾞｰと突っ立ってる仕事なんてしてないで
死に物狂いで飛び込みセールスでもやって人生変えてみれば？
今のままで設計を考えると
３５までに完済、５年の喪中で貯金を３００万貯める
うまくいっても４０歳で１５００万程度のローン組める人間にしかならない
259 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/08/05(水) 11:28:12 ID:PCYICL5t
過去消費者金融に借り入れあり、去年完済。
遅延とか一回でもあったら銀行ローン審査ダメでしょうか？
遅延とか一回でもあったら銀行ローン審査ダメでしょうか？
260 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/08/08(土) 09:53:06 ID:???
261 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/08/10(月) 11:02:01 ID:lrqgZJmM
【年 齢】35
【勤続年数】 9年1ヶ月
【就業形態】 自営（フリーのシステムエンジニア）
【会社規模】 -
【年 収】 570万 ＋ 270万（嫁）
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 債務整理済 残金0
【カード】三菱東京UFJ VISA（今年5月取得）
【希望金額】 4300万円（土地＋建物）
【戸建orマンション】一戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 神奈川県
【頭金の額】 350
【特記事項】 サラ系4社に対して任意整理を今年2月に行い、和解決定後、
即時に全額返済しました。
信用情報を開示したところ、 JICに完済情報として、
4件載っていました。（参考情報は「債務整理」）
全銀、CIC、CCBは真っ白で、
CRINでの対象情報も載ってきませんでした。
CRINに載るものと覚悟をしていたのですが、
開示した限りでは、CRINに載ってきていないので、
全銀、CCBのみを参照するフラット35での申込はいけるんでは
と思っています。
どんなもんですかね？
2009年8月1日にJICとCCBが合併しましたが、
当面旧JICの会員は全情連で登録された情報は
参照できないとのことです。
（JICCに電話にて問い合わせました）
【勤続年数】 9年1ヶ月
【就業形態】 自営（フリーのシステムエンジニア）
【会社規模】 -
【年 収】 570万 ＋ 270万（嫁）
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 債務整理済 残金0
【カード】三菱東京UFJ VISA（今年5月取得）
【希望金額】 4300万円（土地＋建物）
【戸建orマンション】一戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 神奈川県
【頭金の額】 350
【特記事項】 サラ系4社に対して任意整理を今年2月に行い、和解決定後、
即時に全額返済しました。
信用情報を開示したところ、 JICに完済情報として、
4件載っていました。（参考情報は「債務整理」）
全銀、CIC、CCBは真っ白で、
CRINでの対象情報も載ってきませんでした。
CRINに載るものと覚悟をしていたのですが、
開示した限りでは、CRINに載ってきていないので、
全銀、CCBのみを参照するフラット35での申込はいけるんでは
と思っています。
どんなもんですかね？
2009年8月1日にJICとCCBが合併しましたが、
当面旧JICの会員は全情連で登録された情報は
参照できないとのことです。
（JICCに電話にて問い合わせました）
262 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/08/10(月) 11:26:34 ID:NvqvVGCI
>>260 去年完済したのでたぶん大丈夫かと思ってました。7回くらい遅れて払ったことがあったんで。
じゃあ完済でもダメでしょうか？
じゃあ完済でもダメでしょうか？
263 ：な：2009/08/10(月) 11:52:05 ID:VHqzG2Cg
すいません。初心者です。不動産登記に私(妻)の持分が1あります。
私は80万程借金が残っています。
住宅ローンは主人のみで組みますが、持分があることで私は連帯保証人などになり、住宅ローンは否決になってしまいますか？
私は80万程借金が残っています。
住宅ローンは主人のみで組みますが、持分があることで私は連帯保証人などになり、住宅ローンは否決になってしまいますか？
264 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/08/10(月) 13:48:34 ID:???
265 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/08/10(月) 14:10:29 ID:???
266 ：261：2009/08/10(月) 14:19:31 ID:lrqgZJmM
261です。
ごめんなさい。間違えた。
＞当面旧JICの会員は全情連で登録された情報は
＞参照できないとのことです。
ではなく、
当面旧CCBの会員はJICで登録された情報は
参照できないとのことです。
でした。
ごめんなさい。間違えた。
＞当面旧JICの会員は全情連で登録された情報は
＞参照できないとのことです。
ではなく、
当面旧CCBの会員はJICで登録された情報は
参照できないとのことです。
でした。
267 ：な：2009/08/10(月) 16:01:40 ID:VHqzG2Cg
>>265ありがとうございます。
>>263の続きです。
わかる範囲での主人の情報ですが…
公務員
40歳
勤続 17年
年収 700万
希望額 3200万
新築一戸建て
携帯からのアクセスで簡単にですが、申し訳ありません。
>>263の続きです。
わかる範囲での主人の情報ですが…
公務員
40歳
勤続 17年
年収 700万
希望額 3200万
新築一戸建て
携帯からのアクセスで簡単にですが、申し訳ありません。
268 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/08/11(火) 08:24:34 ID:???
【年 齢】 36歳
【勤続年数】 18年
【就業形態】 正社員(一部上場)
【会社規模】 4000人
【年 収】 600万円
【 配 偶 者】 有、子有
【現在債務】 モビット80万円
【希望金額】 2500万円
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古】新築
【頭金の額】 400万円
鑑定お願いします
皿があるだけで絶望的でしょうか？
情けない話ですが、カミさんに内緒でつまんだ借金です(頭金は家計から)
支払い遅れは無いです
住宅ローンの審査機関には借金まる分かりでしたら、正直に申告した方が良いでしょうが
不動産仲介屋さんにも、正直に言っておくべきでしょうか？
【勤続年数】 18年
【就業形態】 正社員(一部上場)
【会社規模】 4000人
【年 収】 600万円
【 配 偶 者】 有、子有
【現在債務】 モビット80万円
【希望金額】 2500万円
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古】新築
【頭金の額】 400万円
鑑定お願いします
皿があるだけで絶望的でしょうか？
情けない話ですが、カミさんに内緒でつまんだ借金です(頭金は家計から)
支払い遅れは無いです
住宅ローンの審査機関には借金まる分かりでしたら、正直に申告した方が良いでしょうが
不動産仲介屋さんにも、正直に言っておくべきでしょうか？
269 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/08/11(火) 19:45:40 ID:???
270 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/08/11(火) 20:31:29 ID:???
少し前に750万事前返済した上でフラット35で2900万の可能性を質問した
ゼネコン社員です。
無事フラットは金融機関・機構とも事前審査通りました。ありがとうございます。
残念ながら物件は審査中に流れてしまって、別の中古物件で3400万、地銀で
事前審査通過して現在不動産売買契約締結済み・本審査待ちです。
地銀には資料すべて提出済みで、地銀・保証会社ともに事前審査済み/信用情報チェック済み
になってますが、この状態で本審査でひっくり返る可能性はあるのでしょうか。
銀行担当者・不動産屋は
「新たに借り入れをするとか、持病もちで団信不可の場合以外はほとんど問題無い」
と言ってくれてるのですが。
ゼネコン社員です。
無事フラットは金融機関・機構とも事前審査通りました。ありがとうございます。
残念ながら物件は審査中に流れてしまって、別の中古物件で3400万、地銀で
事前審査通過して現在不動産売買契約締結済み・本審査待ちです。
地銀には資料すべて提出済みで、地銀・保証会社ともに事前審査済み/信用情報チェック済み
になってますが、この状態で本審査でひっくり返る可能性はあるのでしょうか。
銀行担当者・不動産屋は
「新たに借り入れをするとか、持病もちで団信不可の場合以外はほとんど問題無い」
と言ってくれてるのですが。
271 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/08/11(火) 23:57:26 ID:???
>>269さん
ありがとうございます
正直が最良ですが、色々とありまして
へそくりから毎月四万くらいコツコツ返しております
自分の馬鹿さ加減には反省しきりです
不動産会社がローンの審査手続きもするようで、今日軽く債務の件を聞かれましたが
カミさんの前だったので、まだ話していません
本格的な審査準備はこれからですが、その時に不動産屋さんには話すべきでしょうか？
それとも、不動産屋さんには説明せずに審査手続きを進めて貰って大丈夫でしょうか？
不動産屋さんに話した方が良ければ、カミさん抜きの時にこっそりと相談してみます
お金を借りる相手は銀行なので不動産屋さんは直接は関係ないかとは思いますが
迷ってしまいます
ありがとうございます
正直が最良ですが、色々とありまして
へそくりから毎月四万くらいコツコツ返しております
自分の馬鹿さ加減には反省しきりです
不動産会社がローンの審査手続きもするようで、今日軽く債務の件を聞かれましたが
カミさんの前だったので、まだ話していません
本格的な審査準備はこれからですが、その時に不動産屋さんには話すべきでしょうか？
それとも、不動産屋さんには説明せずに審査手続きを進めて貰って大丈夫でしょうか？
不動産屋さんに話した方が良ければ、カミさん抜きの時にこっそりと相談してみます
お金を借りる相手は銀行なので不動産屋さんは直接は関係ないかとは思いますが
迷ってしまいます
272 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/08/12(水) 03:21:09 ID:1KjuFxYd
よく聞く話ですが、苗字を変えたらローンは通りますか？
離婚して別れた主人の名前で暮らしていて、いくつか放置してる借金があるのですが
（催促も来ないので今どうなってるかわからない）
旧姓に戻せばまっさらになれますか？
家賃１５万が厳しいので、マンション買いたいのです…
離婚して別れた主人の名前で暮らしていて、いくつか放置してる借金があるのですが
（催促も来ないので今どうなってるかわからない）
旧姓に戻せばまっさらになれますか？
家賃１５万が厳しいので、マンション買いたいのです…
273 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/08/12(水) 04:23:49 ID:???
苗字を変えたくらいで借金がチャラになるかよw
274 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/08/12(水) 11:15:14 ID:???
275 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/08/12(水) 22:37:17 ID:+Fc4GMVi
来週の水曜日に本審査と金消と決済を同日にやるという奇跡が起きました。皿金に200万も借金があるのになぜ事前が通ったのか不思議です
スルガ銀行仮審査受けます。いけますか？
【勤続年数】営業１１年
【就業形態】個人事業主 （電気工事業）
【会社規模】一人親方
【年 収】 税込200万
【 配 偶 者】 両親のみ
【現在債務】 全くなし（サラ金類利用歴も無し）
【カード】ＪＡＦ－ＥＴＣ会員証のみ。
ETCおよびJAF料金の一括のみのため債務無し。
【希望金額】1600万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 中古 昭和５８年製
【地域、都道府県】 神奈川県横浜市瀬谷区
【頭金の額】自己資金ゼロ
（手元に２００萬有るが手数料などで消えると思われ）
【特記事項】１年前スルガ銀行の担当さんに話してみたときは
１５００萬くらいなら可能性ありと言ってました。
借金類全くなしは強みになりますか？
青色申告は安定していて良くも悪くも一定してます。
ただ、気になるのは去年の確定申告が悪かったことですね。
【勤続年数】営業１１年
【就業形態】個人事業主 （電気工事業）
【会社規模】一人親方
【年 収】 税込200万
【 配 偶 者】 両親のみ
【現在債務】 全くなし（サラ金類利用歴も無し）
【カード】ＪＡＦ－ＥＴＣ会員証のみ。
ETCおよびJAF料金の一括のみのため債務無し。
【希望金額】1600万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 中古 昭和５８年製
【地域、都道府県】 神奈川県横浜市瀬谷区
【頭金の額】自己資金ゼロ
（手元に２００萬有るが手数料などで消えると思われ）
【特記事項】１年前スルガ銀行の担当さんに話してみたときは
１５００萬くらいなら可能性ありと言ってました。
借金類全くなしは強みになりますか？
青色申告は安定していて良くも悪くも一定してます。
ただ、気になるのは去年の確定申告が悪かったことですね。
書き忘れていました。特記というかもうひとつ問題になりそうなのが、
「腎臓に問題がある」と言うことです。
現在発症はしていません（自覚症状なし）が、
遺伝性の物で将来的には最悪人工透析になるおそれが大きくあります。
（ＡＤＰＫＤ・常染色体優性多発性嚢胞腎 という病気です）
スルガ銀行さんの指示で団体生命用診断書を担当医に作成して貰いました。
他に重大な病歴は有りません。
これは団体信用生命保険加入に問題になりそうですか？
「腎臓に問題がある」と言うことです。
現在発症はしていません（自覚症状なし）が、
遺伝性の物で将来的には最悪人工透析になるおそれが大きくあります。
（ＡＤＰＫＤ・常染色体優性多発性嚢胞腎 という病気です）
スルガ銀行さんの指示で団体生命用診断書を担当医に作成して貰いました。
他に重大な病歴は有りません。
これは団体信用生命保険加入に問題になりそうですか？
278 ：瀬谷の箪笥屋 ：2009/08/13(木) 13:56:54 ID:2iW54KBC
済みません。 すぐに知りたいのでage升。
あと、追加情報です。（後出し済みません）
【年齢】 ３６歳 （昭和４７年生まれ）
【父親勤】 路線バス運転手・１年。 その前は空港構内バス運転手２年。
あと、追加情報です。（後出し済みません）
【年齢】 ３６歳 （昭和４７年生まれ）
【父親勤】 路線バス運転手・１年。 その前は空港構内バス運転手２年。
279 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/08/14(金) 08:14:47 ID:???
無茶すぎると思う。
スルガの場合通るかもしれないが、金利はすごく高くなりそう。
見積もりを取らないとわからないけど、流行の変動1.4%とかは全く
望めないレベルだと思うなぁ。
いくら払っても元本はぜんぜん減らないことになりかねないから気をつけて。
あと、団信上問題になるような医療的な問題があるのなら、
フラットを選ぶのが順当だと思うなぁ。
私の家族があなたと同じ属性で同じことを言っていたら、
必ずやめろと言うだろうし、やめなかったらその家族の人生を
かなり諦めるだろうけど。
スルガの場合通るかもしれないが、金利はすごく高くなりそう。
見積もりを取らないとわからないけど、流行の変動1.4%とかは全く
望めないレベルだと思うなぁ。
いくら払っても元本はぜんぜん減らないことになりかねないから気をつけて。
あと、団信上問題になるような医療的な問題があるのなら、
フラットを選ぶのが順当だと思うなぁ。
私の家族があなたと同じ属性で同じことを言っていたら、
必ずやめろと言うだろうし、やめなかったらその家族の人生を
かなり諦めるだろうけど。
280 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/08/18(火) 22:37:12 ID:???
>>276
フラットでギリギリ借りれそう。
Ｓ58年築の物件だとフラット対応住宅になってないケース多数。
建築時に公庫融資を受けていた物件だったら物件担保評価はまず大丈夫。
スルガの場合だと団信否決の可能性大。あとあるとすればスルガと提携しているゆうちょ銀行。
フラットでギリギリ借りれそう。
Ｓ58年築の物件だとフラット対応住宅になってないケース多数。
建築時に公庫融資を受けていた物件だったら物件担保評価はまず大丈夫。
スルガの場合だと団信否決の可能性大。あとあるとすればスルガと提携しているゆうちょ銀行。
まさに>>280さんの言うとおりでありました。
で、フラットで審査だそうとした矢先重大な瑕疵が・・・。
親父の車がつい最近壊れて、それをきっかけに
３００マソもローン組んで中古のクラウン買ってしまった・・・。
完全死亡フラグです・・・・orz
こんな情けない、甲斐性のない親孝行も出来ない俺を
普段の鬱憤ばらしてどうぞ皆さんさけずんでください。
ホントに悔しくて情けないです・・・・。
おいら自身は借金も作らず慎ましく
お金の節度は管理しているというのに・・・・。
で、フラットで審査だそうとした矢先重大な瑕疵が・・・。
親父の車がつい最近壊れて、それをきっかけに
３００マソもローン組んで中古のクラウン買ってしまった・・・。
完全死亡フラグです・・・・orz
こんな情けない、甲斐性のない親孝行も出来ない俺を
普段の鬱憤ばらしてどうぞ皆さんさけずんでください。
ホントに悔しくて情けないです・・・・。
おいら自身は借金も作らず慎ましく
お金の節度は管理しているというのに・・・・。
282 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/08/19(水) 00:00:11 ID:lovWsaiV
age
283 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/08/19(水) 08:00:33 ID:nP2mi/uF
え？親の借金って影響するんですか？！
仮に別居してても？
もしかして兄弟の借金も？
すごい不安になってきました
仮に別居してても？
もしかして兄弟の借金も？
すごい不安になってきました
私の場合は、親父と「共同債務」の形を取ろうとしたので、
親父のほうも真っ白で無ければいけなかったのです。
正確には、私も親父も稼ぎが少ないので、２人の収入を合算して、
それに対して全ローン支払いが３割を超えないことが
絶対条件だったわけです。 雑ローンがなければ、ぎりぎり
３割弱で、フラットの申請に望みが託せましたが、
此に毎月５マソのカーローンが乗ると完全にアウトなワケです。
たんなる「保証人」なら多分大丈夫？ かと？
親父のほうも真っ白で無ければいけなかったのです。
正確には、私も親父も稼ぎが少ないので、２人の収入を合算して、
それに対して全ローン支払いが３割を超えないことが
絶対条件だったわけです。 雑ローンがなければ、ぎりぎり
３割弱で、フラットの申請に望みが託せましたが、
此に毎月５マソのカーローンが乗ると完全にアウトなワケです。
たんなる「保証人」なら多分大丈夫？ かと？
285 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/08/19(水) 14:31:11 ID:???
収入少ないのに中古とはいえ300万の車とかもうね。
金銭感覚おかしいよ。
親子共身の丈にあった生活送るのが最優先だろ。
それが出来なきゃ家なんて考えない事だね。
金銭感覚おかしいよ。
親子共身の丈にあった生活送るのが最優先だろ。
それが出来なきゃ家なんて考えない事だね。
286 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/08/20(木) 18:16:11 ID:???
287 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/08/21(金) 01:22:59 ID:???
288 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/08/21(金) 01:25:01 ID:???
>>288 残念、もうとっくに契約してナンバー付けて乗り出しちゃってます。
こんな時に１２年乗って車がこわれるなんて、、、ツイテナイ。
こんな時に１２年乗って車がこわれるなんて、、、ツイテナイ。
290 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/08/21(金) 12:51:05 ID:???
>>286-287 さん
ありがとうございます。
不動産屋さんには正直に報告しました
(多分大丈夫とは言われましたが)
銀行との話はまだこれからです。
銀行にも正直に報告するつもりです
カミさんだけに話さないのが心苦しいですが．．．
ありがとうございます。
不動産屋さんには正直に報告しました
(多分大丈夫とは言われましたが)
銀行との話はまだこれからです。
銀行にも正直に報告するつもりです
カミさんだけに話さないのが心苦しいですが．．．
291 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/08/22(土) 16:50:36 ID:iDmZmjuK
【勤続年数】営業4年
【就業形態】会社員
【会社規模】零細（社員8名）
【年 収】 税込380万（妻・正社員280万）
【 配 偶 者】 妻（子1人）
【現在債務】 なし（約3年前に任意整理→オリコ＆皿5社）
【カード】本人名義はなし 妻名義は公共料金や
ショッピング一括のみの利用で遅延や事故暦もなし
【希望金額】2500万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 福岡県
【頭金の額】自己資金 500万
【特記事項】CICに開示したところオリコが異動・完済となっており、
CRINでは事故暦はでませんでしたが、JICCには任意整理の情報があると思います。
現状は絶対無理でしょうか？無理な場合、２年後位にJICCを開示して
異動情報が消えていれば大丈夫でしょうか？
喪明けまでに自己資金は200万位は増える予定です。
宜しくお願いします。
【就業形態】会社員
【会社規模】零細（社員8名）
【年 収】 税込380万（妻・正社員280万）
【 配 偶 者】 妻（子1人）
【現在債務】 なし（約3年前に任意整理→オリコ＆皿5社）
【カード】本人名義はなし 妻名義は公共料金や
ショッピング一括のみの利用で遅延や事故暦もなし
【希望金額】2500万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 福岡県
【頭金の額】自己資金 500万
【特記事項】CICに開示したところオリコが異動・完済となっており、
CRINでは事故暦はでませんでしたが、JICCには任意整理の情報があると思います。
現状は絶対無理でしょうか？無理な場合、２年後位にJICCを開示して
異動情報が消えていれば大丈夫でしょうか？
喪明けまでに自己資金は200万位は増える予定です。
宜しくお願いします。
292 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/08/22(土) 16:54:17 ID:iDmZmjuK
291の補足です。
任意整理は皿４社が過払い発生でオリコと皿一社が減額で、
過払い金の戻りで一括返済済です。（司法書士に依頼）
任意整理は皿４社が過払い発生でオリコと皿一社が減額で、
過払い金の戻りで一括返済済です。（司法書士に依頼）
293 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/08/23(日) 11:13:05 ID:wv2Jg9cL
教えてください
以前ローン審査をしたとき虚偽報告（残債抑えて）で審査してたら
その記録は残るものですか？
また、現在完済（一括返済）して過払い請求などのしてなければ
年収に問題なければ通るものでしょうか？
以前ローン審査をしたとき虚偽報告（残債抑えて）で審査してたら
その記録は残るものですか？
また、現在完済（一括返済）して過払い請求などのしてなければ
年収に問題なければ通るものでしょうか？
294 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/08/23(日) 12:02:46 ID:cOLwMstF
２９１ですが、年齢を忘れていました。
現在３６です。
何度もすみません。よろしくお願いします。
現在３６です。
何度もすみません。よろしくお願いします。
295 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/08/24(月) 00:34:40 ID:Tb3MD2D0
信用情報機関が統合すれば先々も厳しいだろ。
逆の立場で考えてみなよ。債務整理する人間を信用出来ますか？
あんたの信用じゃ5万の金も借りれんよ。
逆の立場で考えてみなよ。債務整理する人間を信用出来ますか？
あんたの信用じゃ5万の金も借りれんよ。
296 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/08/24(月) 06:17:22 ID:???
>>293
金融機関が信用情報を参照して「過去の○×の頃に審査があった」とわかるのは
信用情報に審査した記録や審査の結果が書いてあるからではなく、
信用情報に「金融機関が信用情報を参照した」という情報が記録されているから。
だから虚偽報告があったかどうかというのはわからないんじゃないかな。
ただし、延滞などがあれば、それは信用情報に記載されるので当然影響するけどね。
あと、金融機関は、信用情報とは別に、過去の貸し出しで何があったのかを
社内のデータベースに記録している可能性が高い。虚偽報告で問題を起こした
相手の金融機関はその事実を社内データベースで知っていると思われる。
だから虚偽報告で問題を起こした相手からは借りようとしないほうがいい。
これがいわゆる社内ブラックという状態ね。
あと、過去の借金の履歴が適正に返却しただけ（延滞なし～途中で一括完済）
であれば、それが住宅ローン審査に影響するかどうかは、金融機関それぞれの
ポリシーに依存するので、多分誰にもわからないと思うよ。
金融機関が信用情報を参照して「過去の○×の頃に審査があった」とわかるのは
信用情報に審査した記録や審査の結果が書いてあるからではなく、
信用情報に「金融機関が信用情報を参照した」という情報が記録されているから。
だから虚偽報告があったかどうかというのはわからないんじゃないかな。
ただし、延滞などがあれば、それは信用情報に記載されるので当然影響するけどね。
あと、金融機関は、信用情報とは別に、過去の貸し出しで何があったのかを
社内のデータベースに記録している可能性が高い。虚偽報告で問題を起こした
相手の金融機関はその事実を社内データベースで知っていると思われる。
だから虚偽報告で問題を起こした相手からは借りようとしないほうがいい。
これがいわゆる社内ブラックという状態ね。
あと、過去の借金の履歴が適正に返却しただけ（延滞なし～途中で一括完済）
であれば、それが住宅ローン審査に影響するかどうかは、金融機関それぞれの
ポリシーに依存するので、多分誰にもわからないと思うよ。
297 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/08/24(月) 13:42:29 ID:uIBySd5i
自営業者で納税証明書に延滞税の記載がある場合って住宅ローンの審査にどの程度影響するんですかね？
知りたいのは、修正申告での延滞税ではなく、単純な延滞の場合。
自分の場合は、予定納税を放置して、確定申告のタイミングで払って延滞税がついている状態で、
フラット35をメインに数社申し込みを予定しています。
知りたいのは、修正申告での延滞税ではなく、単純な延滞の場合。
自分の場合は、予定納税を放置して、確定申告のタイミングで払って延滞税がついている状態で、
フラット35をメインに数社申し込みを予定しています。
298 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/08/29(土) 01:06:22 ID:rVNhvwio
299 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/08/29(土) 08:21:40 ID:???
まあ、金融機関からすれば何故延滞したかは聞きたいよね
普通にみれば、資金繰りが悪くて現金余力がないとしか取られないから
普通にみれば、資金繰りが悪くて現金余力がないとしか取られないから
300 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/08/29(土) 19:00:03 ID:???
公租公課をきちんとしない人間は、ローン返済延滞率がきわめて高いんですよ。
どんな高属性でも、税の延滞、脱税による修正申告などなど税金がらみは、
理由のいかんを問わず否決が原則。
普通の金融機関なら、ほとんどがそうしているはず。
どんな高属性でも、税の延滞、脱税による修正申告などなど税金がらみは、
理由のいかんを問わず否決が原則。
普通の金融機関なら、ほとんどがそうしているはず。
確かに支払い優先順位として税金関係は最上位に来るものな。
なんか納得。
なんか納得。
302 ：伊藤：2009/08/30(日) 13:51:47 ID:N4ewMQ98
35才会社員
妻30才主婦
子10才
年収500万円
車他 借入なし
3500万円いけますか？
妻30才主婦
子10才
年収500万円
車他 借入なし
3500万円いけますか？
303 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2009/08/30(日) 15:48:36 ID:???
>>302
いけるかどうかを判断するためには自分で計算するしかないよ。
将来の収入予測は難しいと思う。
でも、将来の支出予測は驚くほど簡単なので、それをやることが肝要。
まず、表を作る。（Excelなどの表計算がつかえるなら、それを使う）
表の左端に、1行目から順に数字を入れていく。
お勧めはゼロから順に90ぐらいまで。（0～34は無駄になるかもしれないが）
その数字は、あなたの年齢をあらわす。
（さらに左に誕生年（1973？）からスタートする数字を記入してもいい）
んで、年齢の右側に今後の支出予測を書く。
・今から5年後の40歳のとき、子供の高校費用＋塾費用を算出して記入する。
・今から8年後の43歳のとき、大学入学～4年間ないしは6年間の大学卒業までの学費・生活費を算出して記入。
・今後の車の買い替えペースと車の価格を記入。
・今から25年後の60歳の定年時点で、無年金期間の5年間を生きるためにいくらの貯金が必要かを算出。
・今から30年後の65歳の時点で、年金がどうなるかを予測し、いくらの貯金が必要かを算出。
以上のお金を、必要なときに用意するために、年間いくら貯金すべきかを算出する。
で、そのようなお金を毎年貯金しつつ、マンションに毎月いくらかけられるかを計算する。
なお、マンションであれば固定資産、管理費、修繕積み立て費、駐車場代も予測する。
それで、毎月のローン支払い（金利3.5の25年で約17.5万/月、金利1.5の25年で約14万/月）
が負担できるかどうか、検討したほうがいいと思うよ。
いけるかどうかを判断するためには自分で計算するしかないよ。
将来の収入予測は難しいと思う。
でも、将来の支出予測は驚くほど簡単なので、それをやることが肝要。
まず、表を作る。（Excelなどの表計算がつかえるなら、それを使う）
表の左端に、1行目から順に数字を入れていく。
お勧めはゼロから順に90ぐらいまで。（0～34は無駄になるかもしれないが）
その数字は、あなたの年齢をあらわす。
（さらに左に誕生年（1973？）からスタートする数字を記入してもいい）
んで、年齢の右側に今後の支出予測を書く。
・今から5年後の40歳のとき、子供の高校費用＋塾費用を算出して記入する。
・今から8年後の43歳のとき、大学入学～4年間ないしは6年間の大学卒業までの学費・生活費を算出して記入。
・今後の車の買い替えペースと車の価格を記入。
・今から25年後の60歳の定年時点で、無年金期間の5年間を生きるためにいくらの貯金が必要かを算出。
・今から30年後の65歳の時点で、年金がどうなるかを予測し、いくらの貯金が必要かを算出。
以上のお金を、必要なときに用意するために、年間いくら貯金すべきかを算出する。
で、そのようなお金を毎年貯金しつつ、マンションに毎月いくらかけられるかを計算する。
なお、マンションであれば固定資産、管理費、修繕積み立て費、駐車場代も予測する。
それで、毎月のローン支払い（金利3.5の25年で約17.5万/月、金利1.5の25年で約14万/月）
が負担できるかどうか、検討したほうがいいと思うよ。
304 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/09/03(木) 16:19:43 ID:52VItg4q
【年 齢】 37歳
【勤続年数】6年
【就業形態】 自営業
【年 収】 280万円
【 配 偶 者】妻 子一人
【現在債務】 車のローン70万位
【希望金額】 1300万円
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 】中古マンション
【地域、都道府県】北海道
【頭金の額】 0
【特記事項】
数年前にアプラスから20万借り入れして昨年12月完済。
昨年12月にOMCカードのキャッシング枠で10万借り入れして今年4月完済。
アプラスは完済後解約しクレジットカード（２社）解約。
スルガ銀行に1350万で審査入れましたがNG。
クレカの解約証明書添付しましたがNG。
国金の債務は銀行にはバレないと不動産屋に言われましたが他の不動産屋には『はじめて聞いた』と言われました。
国金の債務はバレるのでしょうか？
この他に妻のパート78万円あります。
【勤続年数】6年
【就業形態】 自営業
【年 収】 280万円
【 配 偶 者】妻 子一人
【現在債務】 車のローン70万位
【希望金額】 1300万円
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 】中古マンション
【地域、都道府県】北海道
【頭金の額】 0
【特記事項】
数年前にアプラスから20万借り入れして昨年12月完済。
昨年12月にOMCカードのキャッシング枠で10万借り入れして今年4月完済。
アプラスは完済後解約しクレジットカード（２社）解約。
スルガ銀行に1350万で審査入れましたがNG。
クレカの解約証明書添付しましたがNG。
国金の債務は銀行にはバレないと不動産屋に言われましたが他の不動産屋には『はじめて聞いた』と言われました。
国金の債務はバレるのでしょうか？
この他に妻のパート78万円あります。
305 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/09/03(木) 21:43:35 ID:l1+4Q/Sn
あげ
306 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/09/04(金) 19:02:49 ID:???
>>304
大きい勘違いをされているかと思いますが
スルガ銀行は、自営に甘いのではなく
返済能力はあるけど、あえて所得を低くしている人に対して寛大なだけ
あなたのような自営でさらに返済能力もない人に対しては減額回答さえもしません
大きい勘違いをされているかと思いますが
スルガ銀行は、自営に甘いのではなく
返済能力はあるけど、あえて所得を低くしている人に対して寛大なだけ
あなたのような自営でさらに返済能力もない人に対しては減額回答さえもしません
307 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/09/06(日) 23:00:56 ID:oYzEr8te
【年 齢】 40歳
【勤続年数】 1年6ヶ月（最初の1年は契約社員）
【就業形態】 正社員
【会社規模】 50人 (財団法人)
【年 収】 550万円
【 配 偶 者】 妻、6歳、1歳
【現在債務】 無し
【希望金額】 1500万円 (+ 頭金1500万円 = 価格3000万円)
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 築22年の中古
【地域、都道府県】 東京都
【頭金の額】 1500万円
【特記事項】 転職多く、現在4社目ですが、いかがでしょうか？
【勤続年数】 1年6ヶ月（最初の1年は契約社員）
【就業形態】 正社員
【会社規模】 50人 (財団法人)
【年 収】 550万円
【 配 偶 者】 妻、6歳、1歳
【現在債務】 無し
【希望金額】 1500万円 (+ 頭金1500万円 = 価格3000万円)
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 築22年の中古
【地域、都道府県】 東京都
【頭金の額】 1500万円
【特記事項】 転職多く、現在4社目ですが、いかがでしょうか？
308 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/09/07(月) 11:10:12 ID:???
309 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/09/08(火) 10:26:03 ID:???
>>307
築２２年ということで、担保価値が引っ掛かってくる可能性あり。
勤続年数も実質0年じゃ、きびしいか。
あと一年我慢して、その間に自己資金をさらに充実させたらいかがでしょうか。
築22年だと住宅ローン控除も受けにくい（証明が必要）ので、なおさらですね。
築２２年ということで、担保価値が引っ掛かってくる可能性あり。
勤続年数も実質0年じゃ、きびしいか。
あと一年我慢して、その間に自己資金をさらに充実させたらいかがでしょうか。
築22年だと住宅ローン控除も受けにくい（証明が必要）ので、なおさらですね。
310 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/09/08(火) 19:47:56 ID:???
質問なんですが、4年前に自己破産した知人が去年、2800万のローンで家を建てたのですが、どう言ったカラクリなのですか？教えてください。
311 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/09/09(水) 10:33:40 ID:D2sSWc+I
【年 齢】32
【勤続年数】 10年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場
【年 収】 650+600万
【 配 偶 者】 あり 共働き 勤務系のステータスは夫婦でほぼ同じ
【現在債務】 0
【カード】クレジットカード数枚 多すぎるということはないと思います
【希望金額】 5500万円（土地＋建物）
【戸建orマンション】一戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 とある地方都市
【頭金の額】 0 手付けやはじめにかかる諸費用程度しか現金なし
【特記事項】 妻がクレジットカードの引き落としを年に何度か延滞
引き落とし日から数日～10日程度で振り込んでいますが
リボ払いの支払いの時もあったかもしれないとのこと。
引き落としに間に合わなかった時、すぐにこちらから電話して
振込みの意思をみせていることもあるようですが
やはりかなり問題でしょうか。
【勤続年数】 10年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場
【年 収】 650+600万
【 配 偶 者】 あり 共働き 勤務系のステータスは夫婦でほぼ同じ
【現在債務】 0
【カード】クレジットカード数枚 多すぎるということはないと思います
【希望金額】 5500万円（土地＋建物）
【戸建orマンション】一戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 とある地方都市
【頭金の額】 0 手付けやはじめにかかる諸費用程度しか現金なし
【特記事項】 妻がクレジットカードの引き落としを年に何度か延滞
引き落とし日から数日～10日程度で振り込んでいますが
リボ払いの支払いの時もあったかもしれないとのこと。
引き落としに間に合わなかった時、すぐにこちらから電話して
振込みの意思をみせていることもあるようですが
やはりかなり問題でしょうか。
312 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/09/09(水) 11:52:05 ID:???
>>311
そんなに好属性なら、銀行主催の住宅ローン相談会とかで
聞いてみれば良いと思うのだが…。
奥さんのクレジットが銀行カードならそこの相談会で聞くのが良いんじゃね。
あと勤め先で提携してる住宅ローンとか聞いてみたら？
あ、ごめんひがんじゃった。
そんなに好属性なら、銀行主催の住宅ローン相談会とかで
聞いてみれば良いと思うのだが…。
奥さんのクレジットが銀行カードならそこの相談会で聞くのが良いんじゃね。
あと勤め先で提携してる住宅ローンとか聞いてみたら？
あ、ごめんひがんじゃった。
313 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/09/10(木) 01:36:43 ID:???
>>311
夫婦で１２００万余りの年収で、なぜ自己資金が極端に少ないのか、疑問に思われます。
よめさんのクレヒスは、個人信用情報をとって確認してください。
そこでペケがついていれば、その時点でアウト。
お子さんはいらっしゃるのかしら？
ゼロかおひとりならば、出産可能年齢の配偶者の年収は、
ほぼ無視されることもある。
まとめると
・自己資金が年収と比較してなぜ少ないのか（浪費癖が疑われる）
・配偶者のクレヒス（延滞歴がついていたら、「浪費癖」への懸念が確信になる）
・配偶者の年齢と子どもの数（育児休暇をとること＆育児のための失職が想定に入ってくる）
年収的には、4000万代後半に抑えるのが無難か、という程度。
夫婦で１２００万余りの年収で、なぜ自己資金が極端に少ないのか、疑問に思われます。
よめさんのクレヒスは、個人信用情報をとって確認してください。
そこでペケがついていれば、その時点でアウト。
お子さんはいらっしゃるのかしら？
ゼロかおひとりならば、出産可能年齢の配偶者の年収は、
ほぼ無視されることもある。
まとめると
・自己資金が年収と比較してなぜ少ないのか（浪費癖が疑われる）
・配偶者のクレヒス（延滞歴がついていたら、「浪費癖」への懸念が確信になる）
・配偶者の年齢と子どもの数（育児休暇をとること＆育児のための失職が想定に入ってくる）
年収的には、4000万代後半に抑えるのが無難か、という程度。
314 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/09/11(金) 09:00:12 ID:pVhP6v4L
hage
315 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/09/11(金) 10:00:16 ID:oSroQ8NR
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090911-00000015-jij-soci
こういうニュース聞くと、住宅ローン通すのに四苦八苦しているおいらって、
なんなんだろうなぁ・・・・って思っちゃいますよね。
１００萬、１０００萬の運転資金さえあれば商売立て直せる中小企業も
同じようにやるせないでしょう。
銀行って、何なんでしょうね。
こういうニュース聞くと、住宅ローン通すのに四苦八苦しているおいらって、
なんなんだろうなぁ・・・・って思っちゃいますよね。
１００萬、１０００萬の運転資金さえあれば商売立て直せる中小企業も
同じようにやるせないでしょう。
銀行って、何なんでしょうね。
317 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/09/11(金) 11:45:23 ID:???
311です
CIC行ってきました。去年の3月に、Aひとつついていました。
アウトって、ホントにどの銀行も無理ということでしょうか。
200ぐらいならなんとか頭金だせるかもしれないならば、出せば多少は印象良いでしょうか。
CIC行ってきました。去年の3月に、Aひとつついていました。
アウトって、ホントにどの銀行も無理ということでしょうか。
200ぐらいならなんとか頭金だせるかもしれないならば、出せば多少は印象良いでしょうか。
318 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/09/11(金) 11:53:45 ID:???
銀行員も人間ですから、良く聞く話です
刑事事件にならなかった同様の話なんて、腐るほどありますよ
銀行員の融通で救われた企業、人は沢山いますから
単純に銀行だけを責められないとは思いますよ
刑事事件にならなかった同様の話なんて、腐るほどありますよ
銀行員の融通で救われた企業、人は沢山いますから
単純に銀行だけを責められないとは思いますよ
319 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/09/11(金) 12:31:35 ID:739Y7nLi
住宅ローン組むのに保証人いりますか？
320 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/09/11(金) 12:37:52 ID:???
貴方の属性次第です
銀行が判断します
銀行が判断します
321 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/09/11(金) 12:38:18 ID:???
>>317
そもそもそれだけの収入があったのに、
5000万越えの物件を買おうとしてたった200万しか頭金用意できない所は警戒すると思うよ。
それに子供がいないなら嫁はいつまで働けるのかの保障は無いわけで。
（産む産まないの個人の選択は銀行側には関係ない）
旦那一人の収入で考えたら明らかに借りようとしてる金額高すぎ。
見栄を張らずに自分達に見合った物件探しからやり直した方が無難かと。
そもそもそれだけの収入があったのに、
5000万越えの物件を買おうとしてたった200万しか頭金用意できない所は警戒すると思うよ。
それに子供がいないなら嫁はいつまで働けるのかの保障は無いわけで。
（産む産まないの個人の選択は銀行側には関係ない）
旦那一人の収入で考えたら明らかに借りようとしてる金額高すぎ。
見栄を張らずに自分達に見合った物件探しからやり直した方が無難かと。
>>311
>>317
金融機関によって融資条件が異なるので、
たしかなことは申し上げることができませんが、
>>313で書いた理由により、かなり厳しいと思われます。
２・３行で審査を受けてください。
なお、>>321のかたと同じ意見です。
ここは、「Ａ］のついたクレジットカードで、毎月少額の買い物をして、
きちんと返済しながら、「Ａ］が欄外に消えるのをまちましょう。
（この作業は非常に大事です。まちがっても「解約」なさらぬよう）
最長２年で、消えます。
その間、自己資金を充実させてください。
そうしろと、神様がおっしゃっているとおもって。
>>317
金融機関によって融資条件が異なるので、
たしかなことは申し上げることができませんが、
>>313で書いた理由により、かなり厳しいと思われます。
２・３行で審査を受けてください。
なお、>>321のかたと同じ意見です。
ここは、「Ａ］のついたクレジットカードで、毎月少額の買い物をして、
きちんと返済しながら、「Ａ］が欄外に消えるのをまちましょう。
（この作業は非常に大事です。まちがっても「解約」なさらぬよう）
最長２年で、消えます。
その間、自己資金を充実させてください。
そうしろと、神様がおっしゃっているとおもって。
323 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/09/11(金) 21:32:28 ID:???
額が3000なら、多少のクレヒスは問題無いんだけどね
出して見ないとわかりませんね
さすがにギリギリの質問が多いスレですね
出して見ないとわかりませんね
さすがにギリギリの質問が多いスレですね
324 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/09/12(土) 01:06:21 ID:wh/OT4dE
＄一杯の中でのＡ一個なら問題なし。
2個目からはｸﾞﾝと警戒されるけどね。
2個目からはｸﾞﾝと警戒されるけどね。
326 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/09/12(土) 12:35:36 ID:???
他の個人信用情報収集会社に事故が載ってなくて
かつ銀行が載ってない方の会社から情報収集してくれることを祈るしかないね～
かつ銀行が載ってない方の会社から情報収集してくれることを祈るしかないね～
327 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/09/13(日) 10:31:22 ID:???
ここ２ヶ月くらいで自己資金０ってだけで相当厳しい判断されてます
個人に対しての貸し渋りが強くなってきているよ
個人に対しての貸し渋りが強くなってきているよ
328 ：268：2009/09/15(火) 09:45:48 ID:MKYKRGRG
仮審査中です
あれから二転三転あり、新築一戸建て希望になり
借り入れ金額が3200に増えて仮審査しました
ドキドキしてます
試験なら事前対策できますが、住宅ローン審査はこれ迄の生き方と今後の将来性を審査されるようで
正直怖いですね
結果はあとで書きます
あれから二転三転あり、新築一戸建て希望になり
借り入れ金額が3200に増えて仮審査しました
ドキドキしてます
試験なら事前対策できますが、住宅ローン審査はこれ迄の生き方と今後の将来性を審査されるようで
正直怖いですね
結果はあとで書きます
329 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/09/15(火) 09:53:36 ID:???
330 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/09/16(水) 01:31:02 ID:???
331 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/09/16(水) 01:33:35 ID:???
332 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/09/16(水) 01:38:25 ID:???
>>304は車の月々の返済額書けや。話はそれからだ。
334 ：297：2009/09/16(水) 14:20:25 ID:4HSxaK6p
297です。
一部結果が出てないけど、途中経過です。
みずほ（変動金利）
JA（変動金利）
ろうきん（変動金利）
三菱東京UFJ（フラット３５）
りそな（すまいるパッケージ）
に申し込みをしました。
ＪＡ、ろうきんはＮＧ（税金滞納を理由に）でしたが、
先週、三菱東京UFJから仮承認の返事をもらうことができました。
みずほ、りそなは審査中。
審査中の2社とも申し込み後、音沙汰なし。
では。
また、結果が出揃ったら報告します。
一部結果が出てないけど、途中経過です。
みずほ（変動金利）
JA（変動金利）
ろうきん（変動金利）
三菱東京UFJ（フラット３５）
りそな（すまいるパッケージ）
に申し込みをしました。
ＪＡ、ろうきんはＮＧ（税金滞納を理由に）でしたが、
先週、三菱東京UFJから仮承認の返事をもらうことができました。
みずほ、りそなは審査中。
審査中の2社とも申し込み後、音沙汰なし。
では。
また、結果が出揃ったら報告します。
335 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/09/16(水) 14:28:48 ID:???
336 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/09/17(木) 02:28:47 ID:uhL4Ada1
337 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/09/17(木) 02:52:47 ID:???
お願いします。
【年 齢】31歳
【勤続年数】3年
【就業形態】契約社員
【会社規模】100名
【年 収】420万
【 配 偶 者】なし
【現在債務】0
【カード】なし
【希望金額】1900万円
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古 10年
【地域、都道府県】 宮城
【頭金の額】 0
【特記事項】頭金無しで諸費用込みで組めればと。
個信ですが、 CICに$のみの完了情報が1件（一括で支払ったので$も直近に一つだけ）、
JICCのファイルDに同じものと思われる完済債権情報が1件。
8月頭に4件ほど仮審査に出して全部だめだったのですが、その照会情報が残っています。（銀行3件＋フラット）
その時点では、CICにAやPの情報、JICCに延滞情報がありました。
しかし情報に誤りがあり訂正できまして、現在はそれらの情報は消えています。
前回一度申し込んだ銀行は避けた方が無難でしょうか。
【年 齢】31歳
【勤続年数】3年
【就業形態】契約社員
【会社規模】100名
【年 収】420万
【 配 偶 者】なし
【現在債務】0
【カード】なし
【希望金額】1900万円
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古 10年
【地域、都道府県】 宮城
【頭金の額】 0
【特記事項】頭金無しで諸費用込みで組めればと。
個信ですが、 CICに$のみの完了情報が1件（一括で支払ったので$も直近に一つだけ）、
JICCのファイルDに同じものと思われる完済債権情報が1件。
8月頭に4件ほど仮審査に出して全部だめだったのですが、その照会情報が残っています。（銀行3件＋フラット）
その時点では、CICにAやPの情報、JICCに延滞情報がありました。
しかし情報に誤りがあり訂正できまして、現在はそれらの情報は消えています。
前回一度申し込んだ銀行は避けた方が無難でしょうか。
338 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/09/17(木) 06:44:55 ID:???
そう言う問題じゃなく、属性が低くて無理なんじゃないか？
339 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/09/17(木) 19:34:13 ID:???
>>338
核心つきすぎててﾜﾛﾀ
核心つきすぎててﾜﾛﾀ
340 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/09/18(金) 00:40:43 ID:???
341 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/09/18(金) 09:37:35 ID:???
342 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/09/19(土) 01:03:33 ID:qj195d8C
お願いします。
【年 齢】38歳
【勤続年数】3年
【就業形態】正社員
【会社規模】10名
【年 収】700万
【 配 偶 者】有り
【現在債務】消費者金融2社 250万円
【カード】なし
【希望金額】3000万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 横浜
【頭金の額】 200万円
【特記事項】フラット35で購入希望です。消費者金融に250万円の残債があるのですが
CICで情報開示したところ、記載がありませんでした。
実は転居暦が多く、現在借り入れ中の消費者金融と契約時の住所から3度引越しを
しています。消費者金融会社に住所変更届をしていないためだと思うのですが
この場合は審査をしてみる価値ありでしょうか？
【年 齢】38歳
【勤続年数】3年
【就業形態】正社員
【会社規模】10名
【年 収】700万
【 配 偶 者】有り
【現在債務】消費者金融2社 250万円
【カード】なし
【希望金額】3000万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 横浜
【頭金の額】 200万円
【特記事項】フラット35で購入希望です。消費者金融に250万円の残債があるのですが
CICで情報開示したところ、記載がありませんでした。
実は転居暦が多く、現在借り入れ中の消費者金融と契約時の住所から3度引越しを
しています。消費者金融会社に住所変更届をしていないためだと思うのですが
この場合は審査をしてみる価値ありでしょうか？
343 ：メガバンンク行員＠休憩中：2009/09/19(土) 17:33:44 ID:???
>>342
なぜにＣＩＣのみ開示？ その皿はＣＩＣのみか？
保証会社の信用情報機関がＣＩＣのみだからか？
それはさておき、皿歴がばれたとして、実際の問題、
年収700万でなぜ皿が250万もあるんだ？ という疑問を、
保証会社はもつわな。
保証会社によっては、完済後でも皿歴があったら否決する厳しいところもあれば、
現残があっても、その内容を加味して審査するところもある。
後者だとしても、小梨世帯で年収700、皿250というのは、通さんわ。普通。
貴殿がするべきは、
１）まず、皿完済
２）手数料＆税金除いた自己資金を最低でも300ためる
というのが、「普通」のローンの組み方だ。
皿歴が把握できてローン可となった場合でも、
１）が求められる可能性が高い。
皿歴がばれなかったとしても、
返済比率的に、実際の家計は火の車にちかくなるでしょう。
いずれにしても、審査出す出さない以前に、やめとくべし
なぜにＣＩＣのみ開示？ その皿はＣＩＣのみか？
保証会社の信用情報機関がＣＩＣのみだからか？
それはさておき、皿歴がばれたとして、実際の問題、
年収700万でなぜ皿が250万もあるんだ？ という疑問を、
保証会社はもつわな。
保証会社によっては、完済後でも皿歴があったら否決する厳しいところもあれば、
現残があっても、その内容を加味して審査するところもある。
後者だとしても、小梨世帯で年収700、皿250というのは、通さんわ。普通。
貴殿がするべきは、
１）まず、皿完済
２）手数料＆税金除いた自己資金を最低でも300ためる
というのが、「普通」のローンの組み方だ。
皿歴が把握できてローン可となった場合でも、
１）が求められる可能性が高い。
皿歴がばれなかったとしても、
返済比率的に、実際の家計は火の車にちかくなるでしょう。
いずれにしても、審査出す出さない以前に、やめとくべし
344 ：メガバンンク行員＠休憩中：2009/09/19(土) 17:35:50 ID:???
そもそも、総量規制該当者だわな。現実をしっかり見据えるべし
345 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/09/19(土) 23:03:51 ID:???
>>337
契約社員というだけで基本フラットしか無理。
一部、通してくれる銀行があるがココでは書かない。
ほかに借入が無ければ返済比率的にはOK。
現在はフラットも物件の100パーセント借りられる。
しかし地方で築10年のマンションにしては物件高すぎ。
担保評価をみてくれるかどうかがまず問題。
担当者の腕が問われる案件ではあるね。
オレだったら簡単に通せるけど。
契約社員というだけで基本フラットしか無理。
一部、通してくれる銀行があるがココでは書かない。
ほかに借入が無ければ返済比率的にはOK。
現在はフラットも物件の100パーセント借りられる。
しかし地方で築10年のマンションにしては物件高すぎ。
担保評価をみてくれるかどうかがまず問題。
担当者の腕が問われる案件ではあるね。
オレだったら簡単に通せるけど。
346 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/09/19(土) 23:05:51 ID:???
347 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/09/20(日) 09:36:48 ID:???
よろしくお願いします。
【年 齢】44歳
【勤続年数】16年
【就業形態】会社役員
【会社規模】8名
【年 収】420万
【 配 偶 者】あり（嫁・子供一人）
【現在債務】0
【カード】なし
【希望金額】2000万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 石川
【頭金の額】 400万ほど
他にローンは無く、過去にサラ金からの借り入れは無いです。
いかがでしょうか？
【年 齢】44歳
【勤続年数】16年
【就業形態】会社役員
【会社規模】8名
【年 収】420万
【 配 偶 者】あり（嫁・子供一人）
【現在債務】0
【カード】なし
【希望金額】2000万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 石川
【頭金の額】 400万ほど
他にローンは無く、過去にサラ金からの借り入れは無いです。
いかがでしょうか？
348 ：メガバンンク行員＠休憩中：2009/09/20(日) 10:33:04 ID:???
>>347
年齢がネック
役員ということで定年がないだろうが、
返済比率３５％で、ギリギリセーフ（20年払い）。
審査金利をまともに適用すると、メガバンクではアウト。
たぶんいけるだろうが、返済はキツイぞ
もうすこし自己資金がほしい。
年齢がネック
役員ということで定年がないだろうが、
返済比率３５％で、ギリギリセーフ（20年払い）。
審査金利をまともに適用すると、メガバンクではアウト。
たぶんいけるだろうが、返済はキツイぞ
もうすこし自己資金がほしい。
349 ：メガバンンク行員＠休憩中：2009/09/20(日) 10:34:58 ID:???
>>346
月返済額なんか、かんたんに割り出せるだろ。
月返済額なんか、かんたんに割り出せるだろ。
350 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/09/20(日) 12:04:34 ID:gC4o2J7q
よろしくお願いします。
【年 齢】35歳
【勤続年数】1年6ヶ月
【雇用形態】正社員
【年 収】450万
【配偶者収入・(予定)】 360万（派遣社員）
【子供人数・(予定)】0 2～3年内に1人希望
【現在債務】なし 2年前に皿、クレ計7社一括完済解約し、
解約時JDB事故情報なし。1年前に過払い請求。
【物件金額】2500万～2900万
【自己資金・頭金】0
【希望金額】物件と同額
【種 類】戸建て
【その他】
半年前にクレカ（キャッシング枠なし、ショッピング枠50）
作れた為おそらく過払い請求での信用情報に傷はないと思います。
クレカは一度一括での利用後、現在ショッピング利用なし。
夫婦合算は今後を考え、出来れば避けたいと思っています。
頭金は厳しいですが、諸費用分は出せます。
勤続2年経つ頃から購入に動き出したいと考えていますが、
借り入れ金額など含めてどこか審査通りそうでしょうか？
【年 齢】35歳
【勤続年数】1年6ヶ月
【雇用形態】正社員
【年 収】450万
【配偶者収入・(予定)】 360万（派遣社員）
【子供人数・(予定)】0 2～3年内に1人希望
【現在債務】なし 2年前に皿、クレ計7社一括完済解約し、
解約時JDB事故情報なし。1年前に過払い請求。
【物件金額】2500万～2900万
【自己資金・頭金】0
【希望金額】物件と同額
【種 類】戸建て
【その他】
半年前にクレカ（キャッシング枠なし、ショッピング枠50）
作れた為おそらく過払い請求での信用情報に傷はないと思います。
クレカは一度一括での利用後、現在ショッピング利用なし。
夫婦合算は今後を考え、出来れば避けたいと思っています。
頭金は厳しいですが、諸費用分は出せます。
勤続2年経つ頃から購入に動き出したいと考えていますが、
借り入れ金額など含めてどこか審査通りそうでしょうか？
351 ：メガバンンク行員＠休暇中：2009/09/20(日) 13:47:05 ID:???
>>350
前職と現職に継続性があれば、返済比率は厳しいものの、ローンは不可能ではない。
合算はだめ。契約社員のうえ、子ども希望であれば、絶対に考えるな。
できれば、頭金が200～300ほどほしい。25年以下のローンにすべし。
通ったとしても、そうとうに厳しい生活が待っているのを、覚悟するべし。
頭金がない場合、保証料が高くなり、優遇利率もあまり見込めないことを、
きちんと理解しておくべし。
できれば、子どもができて手がかからなくなるまで、自己資金の充実にととめたらいかが？
小梨で頭金が用意できない経済状態であることをしっかりと直視しないといけないと思いますが。
前職と現職に継続性があれば、返済比率は厳しいものの、ローンは不可能ではない。
合算はだめ。契約社員のうえ、子ども希望であれば、絶対に考えるな。
できれば、頭金が200～300ほどほしい。25年以下のローンにすべし。
通ったとしても、そうとうに厳しい生活が待っているのを、覚悟するべし。
頭金がない場合、保証料が高くなり、優遇利率もあまり見込めないことを、
きちんと理解しておくべし。
できれば、子どもができて手がかからなくなるまで、自己資金の充実にととめたらいかが？
小梨で頭金が用意できない経済状態であることをしっかりと直視しないといけないと思いますが。
352 ：メガバンンク行員＠休暇中：2009/09/20(日) 13:48:09 ID:???
訂正
自己資金の充実につとめたらいかが。
自己資金の充実につとめたらいかが。
353 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/09/20(日) 19:00:25 ID:NYY+eIsK
【年 齢】38歳
【勤続年数】5年
【就業形態】正社員
【会社規模】115名
【年 収】570万
【 配 偶 者】無 〔来年結婚予定〕
【現在債務】 0
【カード】なし
【希望金額】1500万円
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古
【地域、都道府県】 富山
【頭金の額】 200万円
【特記事項】平成15年3月官報掲載情報〔全銀〕（保証債務 金融機関に迷惑無）
ＳＢＩフラット35で購入希望です。
駄目でしょうか？来年・平成22年11月に審査希望です。
今しておく事とかありますか？
宜しくお願いします。
354 ：メガバンンク行員＠休暇中：2009/09/20(日) 21:18:52 ID:???
>>353
官報情報は、普通の金融機関なら自前で持っているので、
個信機関の登録の有無にかかわらず、原則筒抜けになっていると考えたほうがいい。
もう一点、「保証債務 金融機関に迷惑無」は、ほとんど考慮しない。
内容よりも形式によってスコア化していくのが普通。
そのうえで、組めるかどうかというと、これは金融機関しだい。
１）官報情報がある時点で即否決、
２）官報情報があってもその後の状況によって判断、
の二つのパターンがあるといわれている。
２）の場合、属性および自己資金が判断点となってくるが、後者は大事。
債務整理・破産以降、どのていど頑張ったのか、その指標となる。
ということで、独身五年で２００万は、ちと少ないか・・・という気がするね。
これで５００万ほどあれば、２）のパターンなら通ってもおかしくはない。
ので、貴殿がなすべきは、
１）クレジットカードを作って、公共料金の支払いなど少額でもいいので、
毎月きちんと弁済することで信用を構築する、
２）１年最低１００万以上は貯蓄する
くらいですな。
結婚はカネがかかるぞ。
それと、４０でフラット３５とは、いかがなものか。
信用構築しつつ、自己資金をためつつ（結婚後は年５０万でもいいから）、
喪明けまで自己資金充実機関として賃貸で自重されるのが、いちばんいいかと思料。
いろいろ事情があるだろうから、上記を状況に応じて取捨選択されたし。
官報情報は、普通の金融機関なら自前で持っているので、
個信機関の登録の有無にかかわらず、原則筒抜けになっていると考えたほうがいい。
もう一点、「保証債務 金融機関に迷惑無」は、ほとんど考慮しない。
内容よりも形式によってスコア化していくのが普通。
そのうえで、組めるかどうかというと、これは金融機関しだい。
１）官報情報がある時点で即否決、
２）官報情報があってもその後の状況によって判断、
の二つのパターンがあるといわれている。
２）の場合、属性および自己資金が判断点となってくるが、後者は大事。
債務整理・破産以降、どのていど頑張ったのか、その指標となる。
ということで、独身五年で２００万は、ちと少ないか・・・という気がするね。
これで５００万ほどあれば、２）のパターンなら通ってもおかしくはない。
ので、貴殿がなすべきは、
１）クレジットカードを作って、公共料金の支払いなど少額でもいいので、
毎月きちんと弁済することで信用を構築する、
２）１年最低１００万以上は貯蓄する
くらいですな。
結婚はカネがかかるぞ。
それと、４０でフラット３５とは、いかがなものか。
信用構築しつつ、自己資金をためつつ（結婚後は年５０万でもいいから）、
喪明けまで自己資金充実機関として賃貸で自重されるのが、いちばんいいかと思料。
いろいろ事情があるだろうから、上記を状況に応じて取捨選択されたし。
355 ：メガバンンク行員＠休暇中：2009/09/20(日) 21:20:41 ID:???
充実機関⇒充実期間
まいどまいど、スマン
まいどまいど、スマン
356 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/09/21(月) 09:33:29 ID:???
357 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/09/26(土) 22:15:07 ID:BQKkxdNS
よろしくお願いします！！
【年 齢】 36歳
【勤続年数】 15年
【就業形態】 正社員(サービス業）
【会社規模】 10000人以上
【年 収】 600万円
【 配 偶 者】 有、子供無（妻専業主婦）
【現在債務】 無
【希望金額】 2800万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】 神奈川県横浜市
【頭金の額】 500万円（諸費用含め）
【特記事項】 ローンは通るかもですが、団信の健康面で
糖尿病予備軍なので（糖尿病と断定されてはいない）
血糖値を下げる薬とコレステロール値を下げる薬を
毎月処方してもらっています。
仲介業者は持病じゃないので告知しない方がいいと
言ってましたが、告知しない方って多いのですか？
【年 齢】 36歳
【勤続年数】 15年
【就業形態】 正社員(サービス業）
【会社規模】 10000人以上
【年 収】 600万円
【 配 偶 者】 有、子供無（妻専業主婦）
【現在債務】 無
【希望金額】 2800万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】 神奈川県横浜市
【頭金の額】 500万円（諸費用含め）
【特記事項】 ローンは通るかもですが、団信の健康面で
糖尿病予備軍なので（糖尿病と断定されてはいない）
血糖値を下げる薬とコレステロール値を下げる薬を
毎月処方してもらっています。
仲介業者は持病じゃないので告知しない方がいいと
言ってましたが、告知しない方って多いのですか？
358 ：メガバンンク行員＠休暇中：2009/09/26(土) 23:49:30 ID:???
>>357
告知義務違反は、簡単にバレル。世の中甘くはない。
不動産屋のいいなりになって、人生を誤らないように。
糖尿病絡みでダンシン否決はよくある。
逆に言うと、貴殿の健康状態が、住宅ローンを組むうえで非常にリスクが高いということにほかならない。
生命保険に入っているなら、フラット３５などを検討してみることも必要か。
属性・自己資金的には、あまりもんだいはない。
告知義務違反は、簡単にバレル。世の中甘くはない。
不動産屋のいいなりになって、人生を誤らないように。
糖尿病絡みでダンシン否決はよくある。
逆に言うと、貴殿の健康状態が、住宅ローンを組むうえで非常にリスクが高いということにほかならない。
生命保険に入っているなら、フラット３５などを検討してみることも必要か。
属性・自己資金的には、あまりもんだいはない。
359 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/09/26(土) 23:56:44 ID:pTWM69Z7
フラット３５の定義は３５年安心安定が前提にないと成り立たないぞ
今後そんな職業なかなかないぞ
今後そんな職業なかなかないぞ
360 ：357です：2009/09/27(日) 11:14:31 ID:8jyPjLvp
ありがとうございました！
やはり無理なようですね。
はい、では正直に申告します。
これで通らなくても仕方ないですよねil||li＿|￣|○ il||li
夢のマイホームは夢で終わりましたil||li＿|￣|○ il||li
やはり無理なようですね。
はい、では正直に申告します。
これで通らなくても仕方ないですよねil||li＿|￣|○ il||li
夢のマイホームは夢で終わりましたil||li＿|￣|○ il||li
361 ：メガバンンク行員＠休暇中：2009/09/27(日) 16:49:20 ID:???
363 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/09/30(水) 23:19:53 ID:???
【年 齢】 38歳
【勤続年数】 15年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 15人
【年 収】 400万円(今年度450万予定) (妻正社員280万円)
【 配 偶 者】 有、子有
【現在債務】 モビット40万円
【希望金額】 2200万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古】新築
【物件金額】 3300万
【地域、都道府県】九州
【頭金の額】 1000万円～1200万
【特記事項】
銀行の35年(当初10年固定)で考えています。
モビがあるので無理でしょうか？(妻に内緒の借金です）
モビットで返済遅れ等はありません。
銀行が無理なのであればフラットも考えたいと思います。
鑑定お願いします
【勤続年数】 15年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 15人
【年 収】 400万円(今年度450万予定) (妻正社員280万円)
【 配 偶 者】 有、子有
【現在債務】 モビット40万円
【希望金額】 2200万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古】新築
【物件金額】 3300万
【地域、都道府県】九州
【頭金の額】 1000万円～1200万
【特記事項】
銀行の35年(当初10年固定)で考えています。
モビがあるので無理でしょうか？(妻に内緒の借金です）
モビットで返済遅れ等はありません。
銀行が無理なのであればフラットも考えたいと思います。
鑑定お願いします
364 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/01(木) 09:22:37 ID:???
365 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/01(木) 11:55:23 ID:???
>>364
鑑定ありがとうございました。
少し気が楽になりました
急に家を建てることになりモビットの残が気になっていました。
来週からでもHM経由で仮審査を何行かに申し込んでみます。
HMには正直に言ったほうが良いのかな・・・・・
ありがとうございました。
鑑定ありがとうございました。
少し気が楽になりました
急に家を建てることになりモビットの残が気になっていました。
来週からでもHM経由で仮審査を何行かに申し込んでみます。
HMには正直に言ったほうが良いのかな・・・・・
ありがとうございました。
366 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/01(木) 12:42:59 ID:mdzTNSJX
367 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/01(木) 12:51:25 ID:???
368 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/01(木) 12:55:02 ID:???
ちなみに残より枠が問題視されますから、枠が大きくて減らせるなら
やっておいた方が有利です
年収からみて、多分50枠だと思いますが
やっておいた方が有利です
年収からみて、多分50枠だと思いますが
369 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/02(金) 00:42:52 ID:???
旦那が再来年までに家を建てたいと言うのですが
旦那に内緒で消費者金融に70万借金ありです。
パートで１年以内に完済予定ですが、私は完全にブラックリスト入りしてる事を旦那は知りません。
旦那は勤続12年 年収780万円で普通ならすんなり審査に通りそうですが、
私のせいでひっかかるかも？と思うと、建てる予定もない今から心配でびくびくしています。
とにかく１日でも早く完済したいです・・・
旦那に内緒で消費者金融に70万借金ありです。
パートで１年以内に完済予定ですが、私は完全にブラックリスト入りしてる事を旦那は知りません。
旦那は勤続12年 年収780万円で普通ならすんなり審査に通りそうですが、
私のせいでひっかかるかも？と思うと、建てる予定もない今から心配でびくびくしています。
とにかく１日でも早く完済したいです・・・
370 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/02(金) 09:29:24 ID:???
旦那さんの名義100%で買うなら調べませんが、それ以前に借りてるだけでブラックにはなりませんよ
支払い遅れか債務整理でもしましたか？
パートで70を1年で消す計画も無謀ですね
2年は掛かる計画で頑張って下さい
支払い遅れか債務整理でもしましたか？
パートで70を1年で消す計画も無謀ですね
2年は掛かる計画で頑張って下さい
371 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/10(土) 13:34:35 ID:7TWfIG6J
【年 齢】42
【勤続年数】 11年
【就業形態】 社員
【会社規模】 30人
【年 収】 450万
【 配 偶 者】 妻1 子3
【現在債務】 銀行カードローン９万 信販系ライフのカードローン６０万
同じくライフマスターカードのキャシンッグ１７万
【借入希望金額】 2600万円（物件・土地価格）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【頭金の額】 600万
現在の債務は、審査通過後一括返済します
平成１０年に自己破産 平成１１年に免責
これで、住宅ローンは組めますか？
フラットでも、通れば良いのですが
【勤続年数】 11年
【就業形態】 社員
【会社規模】 30人
【年 収】 450万
【 配 偶 者】 妻1 子3
【現在債務】 銀行カードローン９万 信販系ライフのカードローン６０万
同じくライフマスターカードのキャシンッグ１７万
【借入希望金額】 2600万円（物件・土地価格）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【頭金の額】 600万
現在の債務は、審査通過後一括返済します
平成１０年に自己破産 平成１１年に免責
これで、住宅ローンは組めますか？
フラットでも、通れば良いのですが
372 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/10(土) 13:36:46 ID:7TWfIG6J
３７１ですが
物件の価格は土地建物合わせて、３，１００万です
土地７０坪 建物施工面積５５坪 延床面積５２坪です
物件の価格は土地建物合わせて、３，１００万です
土地７０坪 建物施工面積５５坪 延床面積５２坪です
373 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/10(土) 20:30:40 ID:kjydJd/0
余裕そうなのばかりがビクビク書き込んでるな。
属性悪かろうが借入多数だろうが開示して
事故がなきゃ、なんとかなる。
もちろん高望み（年収400以下で4000万物件頭金なしとか）
しないでフラット使えばだけどね。
属性弱い奴は地元の不動産屋とかで相談してみたら？
奴らは通し方いくらでも教えてくれるよ。
属性悪かろうが借入多数だろうが開示して
事故がなきゃ、なんとかなる。
もちろん高望み（年収400以下で4000万物件頭金なしとか）
しないでフラット使えばだけどね。
属性弱い奴は地元の不動産屋とかで相談してみたら？
奴らは通し方いくらでも教えてくれるよ。
374 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/14(水) 12:57:28 ID:TeoVcJdM
ちなみに通った例はありますか？
属性弱いボクは興味ありありです。
属性弱いボクは興味ありありです。
375 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/15(木) 14:16:30 ID:dA73dSE5
よろしくお願いします。
【年 齢】38歳
【勤続年数】 10年
【就業形態】 会社役員
【会社規模】 10名程度
【年 収】 350万
【 配 偶 者】妻（パート収入100万）
【現在債務】なし
【希望金額】2900万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】東京市部
【頭金の額】できれば０で。
フラットで考えています。
ローン審査は妻と合算でなければ厳しいかと思いますが。。。
親援助500万程度交渉中です。
よろしくお願いします。
【年 齢】38歳
【勤続年数】 10年
【就業形態】 会社役員
【会社規模】 10名程度
【年 収】 350万
【 配 偶 者】妻（パート収入100万）
【現在債務】なし
【希望金額】2900万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】東京市部
【頭金の額】できれば０で。
フラットで考えています。
ローン審査は妻と合算でなければ厳しいかと思いますが。。。
親援助500万程度交渉中です。
よろしくお願いします。
376 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/15(木) 15:51:17 ID:/fFp6K8E
33才勤続8年年収330万子供１人キャッシング皿無し単独だと2000万までなら融資してやる言われたお
377 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/15(木) 21:12:27 ID:lAbK9n+U
>>374
【年 齢】30歳
【勤続年数】 10年
【就業形態】 代表取締役
【会社規模】 5名程度
【年 収】 550万
【 配 偶 者】妻（同族会社200万）
【現在債務】カードリボ100万 皿50万 車200万 他
【希望金額】5000万
【戸建orマンション】注文戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】埼玉県
【頭金の額】０
こんなスペックでしたが審査通りました。
事前に全債務完済させてからでしたけどね。
あまり詳しくかけないけど
まあ不動産屋の手腕次第だなーと思いましたよ。
【年 齢】30歳
【勤続年数】 10年
【就業形態】 代表取締役
【会社規模】 5名程度
【年 収】 550万
【 配 偶 者】妻（同族会社200万）
【現在債務】カードリボ100万 皿50万 車200万 他
【希望金額】5000万
【戸建orマンション】注文戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】埼玉県
【頭金の額】０
こんなスペックでしたが審査通りました。
事前に全債務完済させてからでしたけどね。
あまり詳しくかけないけど
まあ不動産屋の手腕次第だなーと思いましたよ。
378 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/15(木) 22:27:12 ID:QVAkxVNb
>>369旦那様単独名義でいけば大丈夫。民間だと連帯保証人でもとめられるかも。情報としては情報機構にのってきます。返すぶんにはよいことですが、住宅ローンの審査時出ます。どうしても隠したいなら、フラットで旦那様単独名義が懸命かもしれません。
379 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/15(木) 22:32:13 ID:QVAkxVNb
>>375
返済比率で旦那様単独では援助あってもダメです。希望額借りる為には、援助＋奥様の合算がフラットでは必須。民間だと合算すればもしかしたらいけるかもしれません。
返済比率で旦那様単独では援助あってもダメです。希望額借りる為には、援助＋奥様の合算がフラットでは必須。民間だと合算すればもしかしたらいけるかもしれません。
380 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/15(木) 22:42:40 ID:QVAkxVNb
>>371
自己破産という官報記載情報。１番のネックです。ただ十年前のことで。全銀協等には記載なしかも。現在、カードを保有している。つまり、信用力があると見なされている。完済が条件。十年前付き合っていなかった金融機関。オリジナルの情報ありますので。可能性あります。
自己破産という官報記載情報。１番のネックです。ただ十年前のことで。全銀協等には記載なしかも。現在、カードを保有している。つまり、信用力があると見なされている。完済が条件。十年前付き合っていなかった金融機関。オリジナルの情報ありますので。可能性あります。
381 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/16(金) 01:08:09 ID:???
なんだかわからないけど>>371の文章の書き方が怖い
382 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/16(金) 01:08:54 ID:???
間違えた。>>380です
383 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/16(金) 19:09:42 ID:OAfc3VV7
384 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/16(金) 21:58:55 ID:023ICP+m
【年 齢】30
【勤続年数】 1年半
【就業形態】 公務員
【年 収】 約400万
【 配 偶 者】 有 子二人
【現在債務】 ナシ、過去一度もなし
【カード】３枚
【希望金額】 2500万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築 2009年築
【頭金の額】 100万
【特記事項】 勤続年数は同じとこで５年くらい非常勤してました
その後本採用に。
妻が独身時代の皿200万を入籍後に任意整理後完済。
ちなみに妻は保証人ではありません。
よろしくおねがいします。
【勤続年数】 1年半
【就業形態】 公務員
【年 収】 約400万
【 配 偶 者】 有 子二人
【現在債務】 ナシ、過去一度もなし
【カード】３枚
【希望金額】 2500万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築 2009年築
【頭金の額】 100万
【特記事項】 勤続年数は同じとこで５年くらい非常勤してました
その後本採用に。
妻が独身時代の皿200万を入籍後に任意整理後完済。
ちなみに妻は保証人ではありません。
よろしくおねがいします。
385 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/16(金) 22:25:41 ID:wmDZ7L28
>>377
嫁さんと併せて750万しかないのに、頭金ゼロで5000万円は、
きっと返せないリスクが高いねぇ。
不動産屋は、早く現金がほしいだけで、その後のあなたのことなど少しも考えていないです。
予測すると、家を手放す可能性が30%以上有りそうな属性です。
嫁さんと併せて750万しかないのに、頭金ゼロで5000万円は、
きっと返せないリスクが高いねぇ。
不動産屋は、早く現金がほしいだけで、その後のあなたのことなど少しも考えていないです。
予測すると、家を手放す可能性が30%以上有りそうな属性です。
387 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/17(土) 01:44:03 ID:JiQUiPOp
>>385
もっと安いの検討してたんだけどね。
債務一本化したり諸費用込みにしたら
こんな金額になったんだ。
まーダメな時は3000万物件だろうと手放すんだろうから
根性据えて払ってくしかない。
リスク怖いなら賃貸で我慢してますｗ
>>386
無謀な属性ですが内定してますよ。
公務員どころか零細代表です。
もっと安いの検討してたんだけどね。
債務一本化したり諸費用込みにしたら
こんな金額になったんだ。
まーダメな時は3000万物件だろうと手放すんだろうから
根性据えて払ってくしかない。
リスク怖いなら賃貸で我慢してますｗ
>>386
無謀な属性ですが内定してますよ。
公務員どころか零細代表です。
388 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/18(日) 23:58:34 ID:OPLE5cni
任意整理したばかりなのに住宅ローン通りました
皆さんも諦めたらダメですよ
皆さんも諦めたらダメですよ
389 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/19(月) 12:46:59 ID:8PWxqYc9
注文建築屋ってどこもヤ〇ザ繋がりあるの？
390 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/19(月) 14:14:38 ID:???
>>833
したのは任意整理だけじゃないだろ
したのは任意整理だけじゃないだろ
391 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/19(月) 15:40:07 ID:nr0otzDD
392 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/19(月) 16:03:44 ID:8PWxqYc9
393 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/20(火) 08:13:51 ID:vPiGOyZh
任意整理だけじゃないってどういう事？
394 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/20(火) 14:52:20 ID:PbbcUWMs
395 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/20(火) 17:00:56 ID:vPiGOyZh
司法書士に依頼してから
三日後ぐらいに住宅ローンを申し込みしました。
三日後ぐらいに住宅ローンを申し込みしました。
396 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/21(水) 03:33:08 ID:nvYjoswF
5000万は立派！ちなみにどこの金融機関？
397 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/21(水) 03:54:03 ID:RHyKmd49
借り換え希望です！
【年 齢】46
【勤続年数】 8
【就業形態】 中小ＩＴ
【年 収】 約５００万弱
【 配 偶 者】 有 子１人
【現在債務】 ナシ、過去一度もなし
【カード】５枚
【希望金額】 ２７００万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築 現住
【頭金の額】 ０円
【特記事項】 因みに正社員
【支払状況】 月１３万弱 ボーナス無し
【金融期間】 メガバンク５年固定→２年後自動変動
持病あり
何とかなりませんか？ 夜も眠れずです、よろしくお願いします
【年 齢】46
【勤続年数】 8
【就業形態】 中小ＩＴ
【年 収】 約５００万弱
【 配 偶 者】 有 子１人
【現在債務】 ナシ、過去一度もなし
【カード】５枚
【希望金額】 ２７００万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築 現住
【頭金の額】 ０円
【特記事項】 因みに正社員
【支払状況】 月１３万弱 ボーナス無し
【金融期間】 メガバンク５年固定→２年後自動変動
持病あり
何とかなりませんか？ 夜も眠れずです、よろしくお願いします
398 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/22(木) 15:21:41 ID:WS+7wBEl
【年 齢】30歳
【勤続年数】 10年
【就業形態】 代表取締役
【会社規模】 5名程度
【年 収】 550万
【 配 偶 者】妻（同族会社200万）
【現在債務】カードリボ100万 皿50万 車200万 他
【希望金額】5000万
【戸建orマンション】注文戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】埼玉県
【頭金の額】０
【勤続年数】 10年
【就業形態】 代表取締役
【会社規模】 5名程度
【年 収】 550万
【 配 偶 者】妻（同族会社200万）
【現在債務】カードリボ100万 皿50万 車200万 他
【希望金額】5000万
【戸建orマンション】注文戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】埼玉県
【頭金の額】０
399 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/22(木) 15:22:30 ID:???
sage
400 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/22(木) 16:56:53 ID:WS+7wBEl
【年 齢】37歳
【勤続年数】 13年
【就業形態】 性社員
【会社規模】 100名程度
【年 収】 650万
【 配 偶 者】嫁、子4匹
【現在債務】車 あと150万ぐらい
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】千葉県
【頭金の額】200ぐらい
【備考】
サラと信販系から500近くツマんでましたが
半年ほど前、過払い請求して返済は全部無くなりました。
当然ながらその後は借り入れナシ。
車のﾛｰﾝは残ってますが。
こんな人間は難しいでしょうかね。。。
【勤続年数】 13年
【就業形態】 性社員
【会社規模】 100名程度
【年 収】 650万
【 配 偶 者】嫁、子4匹
【現在債務】車 あと150万ぐらい
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】千葉県
【頭金の額】200ぐらい
【備考】
サラと信販系から500近くツマんでましたが
半年ほど前、過払い請求して返済は全部無くなりました。
当然ながらその後は借り入れナシ。
車のﾛｰﾝは残ってますが。
こんな人間は難しいでしょうかね。。。
401 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/22(木) 18:02:47 ID:???
お子さん四人とは、名前の通りエロい社員ですね
自己破産していないなら、いくらでも可能性ありますよ
ローン相談会で正直に相談してみたら？
自己破産していないなら、いくらでも可能性ありますよ
ローン相談会で正直に相談してみたら？
402 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/22(木) 21:59:45 ID:3o1vkUlK
【年 齢】40歳
【勤続年数】 13年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 300名程度
【年 収】 750万
【 配 偶 者】妻 子供2人
カミさんの年収 約250万 合算で約￥1000万
カミさん現在、育児時短なので、フルタイムに戻れば
約400万になります
【現在債務】なし
【希望金額】2500万（頭金込みで4500万の物件）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】神奈川県
【頭金の額】2000万 その他諸費用分に200万ぐらいあり
【備考】
サラ2社、旧GE系、ｸﾚﾃﾞｨｾｿﾞﾝ、丸井等で500万超借りてました
ドツボですね。
3年前に過払い請求したら、残債が70～80万になったので返済
現在、残債0
ただし、このとき、弁護士と当初自己破産で動いていたので
その際に、銀行ローン約50万の返済をストップしていたのです
けれど・・・（自己破産の場合には一部返済負荷なので・・・）
どうなんでしょう・・・こんなお馬鹿な私でも
ローン通りますでしょうか？
ご指導お願いいたします。
【勤続年数】 13年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 300名程度
【年 収】 750万
【 配 偶 者】妻 子供2人
カミさんの年収 約250万 合算で約￥1000万
カミさん現在、育児時短なので、フルタイムに戻れば
約400万になります
【現在債務】なし
【希望金額】2500万（頭金込みで4500万の物件）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】神奈川県
【頭金の額】2000万 その他諸費用分に200万ぐらいあり
【備考】
サラ2社、旧GE系、ｸﾚﾃﾞｨｾｿﾞﾝ、丸井等で500万超借りてました
ドツボですね。
3年前に過払い請求したら、残債が70～80万になったので返済
現在、残債0
ただし、このとき、弁護士と当初自己破産で動いていたので
その際に、銀行ローン約50万の返済をストップしていたのです
けれど・・・（自己破産の場合には一部返済負荷なので・・・）
どうなんでしょう・・・こんなお馬鹿な私でも
ローン通りますでしょうか？
ご指導お願いいたします。
403 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/22(木) 23:23:01 ID:/P1WTnyI
【年 齢】 42歳
【勤続年数】 16年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 300名程度
【年 収】 1150万
【 配 偶 者】 妻専業 子供4人
【現在債務】 車 80万、ショッピング 10万
【希望金額】 土地 2700+ 家2200万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 東京都中野区
【頭金の額】 0円
【備考】
サラから借りた事はありませんが、金遣いが荒いので貯金が100万ぐらいしかないです。
土地を親類から格安で売ってもらえそうなので、古家を壊して新築したいと思っています。
よろしくお願いします。
【勤続年数】 16年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 300名程度
【年 収】 1150万
【 配 偶 者】 妻専業 子供4人
【現在債務】 車 80万、ショッピング 10万
【希望金額】 土地 2700+ 家2200万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 東京都中野区
【頭金の額】 0円
【備考】
サラから借りた事はありませんが、金遣いが荒いので貯金が100万ぐらいしかないです。
土地を親類から格安で売ってもらえそうなので、古家を壊して新築したいと思っています。
よろしくお願いします。
404 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/23(金) 12:14:55 ID:???
>>403
頭金の100万で車とショッピングなくせば通るかもしれないけど
子供4人居て約5000万のローンは返済できるのかい?浪費癖は直ぐ直る?
まずは生活改めて頭金増やしたほうがいいと思う。
どう考えても破綻コースまっしぐらだよ。
頭金の100万で車とショッピングなくせば通るかもしれないけど
子供4人居て約5000万のローンは返済できるのかい?浪費癖は直ぐ直る?
まずは生活改めて頭金増やしたほうがいいと思う。
どう考えても破綻コースまっしぐらだよ。
405 ：400：2009/10/23(金) 14:29:06 ID:tinkOw0H
>>401
400です。
自己破産にはなってません。
まだ信用情報調べてないですが債務整理のような跡は
あると思います。
それでも可能性あるということですか。
もしそうなら少しだけ自信もてました。
近くの信金かJAにでも相談してみます。
400です。
自己破産にはなってません。
まだ信用情報調べてないですが債務整理のような跡は
あると思います。
それでも可能性あるということですか。
もしそうなら少しだけ自信もてました。
近くの信金かJAにでも相談してみます。
406 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/23(金) 18:05:26 ID:???
債務整理と言う言葉は曖昧なのですか、皿を過払い請求してキレイに消えたんですよね？
個信に記録は残りますが、過払い請求は事故情報にはなりません
過払い請求記録を重要視する銀行もありますが、現在の属性が良ければ気にしない銀行もあります
細かい情報がわからないので確実には言えませんが、過払い請求しただけなら、通る銀行はあると思いますよ
銀行に正直に話して、相談してみて下さい
一件くらい断られても、何行か回って見ることですね
個信に記録は残りますが、過払い請求は事故情報にはなりません
過払い請求記録を重要視する銀行もありますが、現在の属性が良ければ気にしない銀行もあります
細かい情報がわからないので確実には言えませんが、過払い請求しただけなら、通る銀行はあると思いますよ
銀行に正直に話して、相談してみて下さい
一件くらい断られても、何行か回って見ることですね
407 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/23(金) 18:41:03 ID:???
408 ：403：2009/10/23(金) 20:04:09 ID:FNANBnyo
409 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/23(金) 20:30:30 ID:???
単純に借入額と年齢からです
細かい情報がわかりませんので
42歳なら、最長で35年ギリギリです
大抵の銀行なら、最長30年の判断でしょう
30年、5000万なら金利優遇有の2%でも月の返済額は20万超えます
月の返済20超の安全ラインは年収1500万くらいです(夫婦合算でもOK)
書かれていない条件に、有利な点があれば別ですが、厳しい案件なのは確実です
HMの判断は正しいとも間違っているとも言えません
すいませんがそのていどで
細かい情報がわかりませんので
42歳なら、最長で35年ギリギリです
大抵の銀行なら、最長30年の判断でしょう
30年、5000万なら金利優遇有の2%でも月の返済額は20万超えます
月の返済20超の安全ラインは年収1500万くらいです(夫婦合算でもOK)
書かれていない条件に、有利な点があれば別ですが、厳しい案件なのは確実です
HMの判断は正しいとも間違っているとも言えません
すいませんがそのていどで
410 ：400：2009/10/24(土) 02:20:17 ID:Fq5PAOCO
>>406
400です。
アドバイスありがとうございます。
自分のことながら、あんまり詳しくないので間違っているかもしれません。
8社から500ぐらいツマんでいて ほぼ500残債のまま弁に依頼しました。
で、引き直し計算したら8社のうち6社ぐらいは過払い金が発生しており過払い請求実行。
返還された金で残った2社に一括返済しました。（全て弁がやってくれました）
過払い請求=事故情報 と勝手に解釈してましたが事故というわけでは無いのですね。
マジメに購入考えてみようと思います。
400です。
アドバイスありがとうございます。
自分のことながら、あんまり詳しくないので間違っているかもしれません。
8社から500ぐらいツマんでいて ほぼ500残債のまま弁に依頼しました。
で、引き直し計算したら8社のうち6社ぐらいは過払い金が発生しており過払い請求実行。
返還された金で残った2社に一括返済しました。（全て弁がやってくれました）
過払い請求=事故情報 と勝手に解釈してましたが事故というわけでは無いのですね。
マジメに購入考えてみようと思います。
411 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/24(土) 07:28:47 ID:AMOJt0cP
【年 齢】妻34歳
【勤続年数】 16年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 2000名程度
【年 収】 440万
【 配 偶 者】なし
【現在債務】150万（皿100、クレカ50）
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】建替え（土地は妻の実家）
【頭金の額】0
【備考】
【勤続年数】 16年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 2000名程度
【年 収】 440万
【 配 偶 者】なし
【現在債務】150万（皿100、クレカ50）
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】建替え（土地は妻の実家）
【頭金の額】0
【備考】
412 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/24(土) 07:41:32 ID:AMOJt0cP
>>411です。自分（旦那）勤続1年半、年収280万正社員。結婚前に皿やクレカに多重債務ブラック入り、四年前に完済（結婚前）合算者の資格はありませんので妻単独でと考えております。地銀に住宅ローン+500万（クレカ、信販等お取りまとめ）と言う商品があるのですが…
無理ですかね…
よろしくお願いしますm(_ _)m
無理ですかね…
よろしくお願いしますm(_ _)m
413 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/24(土) 07:44:20 ID:AMOJt0cP
411です。何度もすみませんm(_ _)m
因みに現在の債務150万は妻のものです。
因みに現在の債務150万は妻のものです。
414 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/24(土) 08:35:47 ID:???
さすがに厳しいです。と、言うよりアウトでしょう
旦那さんではなく、既婚者の女性が高額な住宅ローンを借りるのは、かなり条件が厳しいと思って下さい
旦那さんではなく、既婚者の女性が高額な住宅ローンを借りるのは、かなり条件が厳しいと思って下さい
415 ：411：2009/10/24(土) 08:39:43 ID:HyF/rwBQ
サラに借金がある時点で、300%無理です。
年収440万で3000万、かつ頭金0というのは釣りですか？
債務を全部返済した状態でぎりぎりですね。
年収440万で3000万、かつ頭金0というのは釣りですか？
債務を全部返済した状態でぎりぎりですね。
416 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/24(土) 08:40:31 ID:HyF/rwBQ
ごめん、アンカー間違った。
>>411
>>411
417 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/24(土) 09:05:15 ID:AMOJt0cP
418 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/25(日) 12:01:59 ID:yL61Q+63
イーバンク銀行のカードローン「マイワン」って全銀協開示すると載ってくるですか？
337です
超低属性な自分ですが、無事銀行のローンの本申込みOKが出ました。
本体価格＋諸費用分で1880万です。満額いけました。
アドバイス頂いた方々、ありがとうございました！
超低属性な自分ですが、無事銀行のローンの本申込みOKが出ました。
本体価格＋諸費用分で1880万です。満額いけました。
アドバイス頂いた方々、ありがとうございました！
420 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/26(月) 07:55:12 ID:???
>>418
加盟しているので、当然乗ります
>>419
おめでとうございます
このスレの回答は細かい情報がわからないので、厳し目の回答が多いですね
しかしながら、ギリギリだったのは確かだと思いますよ
419さんの熱意が実ったのでしょう
新生活、楽しみですね！
加盟しているので、当然乗ります
>>419
おめでとうございます
このスレの回答は細かい情報がわからないので、厳し目の回答が多いですね
しかしながら、ギリギリだったのは確かだと思いますよ
419さんの熱意が実ったのでしょう
新生活、楽しみですね！
421 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/26(月) 11:31:53 ID:???
422 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/26(月) 12:57:12 ID:???
>>421
細かい情報次第ですが、一般的には残債アリの過払い請求でも、一括返済出来たなら事故情報にはなりません
「契約見直し」ですよ
半年前までの皿利用経歴と、車のローンが引っかかるかもしれませんが、その程度なら通す銀行は多いと思います
細かい情報次第ですが、一般的には残債アリの過払い請求でも、一括返済出来たなら事故情報にはなりません
「契約見直し」ですよ
半年前までの皿利用経歴と、車のローンが引っかかるかもしれませんが、その程度なら通す銀行は多いと思います
423 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/28(水) 00:43:17 ID:ovA4NAKF
【年 齢】 37
【勤続年数】 1年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 東証一部上場 600名程度
【年 収】 530万円
【 配 偶 者】 有 子１
【現在債務】 モビット150万
【希望金額】 3,200万円
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 埼玉県
【頭金の額】 ０
【特記事項】 今年8月末にレイク100万、アットローン50万、
プロミス10万完済、解約済み
りそながと通らなそうとのことで、JAに審査を出す予定です。
ネットバンクも含め、通る方法はありますかね？？
【勤続年数】 1年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 東証一部上場 600名程度
【年 収】 530万円
【 配 偶 者】 有 子１
【現在債務】 モビット150万
【希望金額】 3,200万円
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 埼玉県
【頭金の額】 ０
【特記事項】 今年8月末にレイク100万、アットローン50万、
プロミス10万完済、解約済み
りそながと通らなそうとのことで、JAに審査を出す予定です。
ネットバンクも含め、通る方法はありますかね？？
424 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/28(水) 05:02:35 ID:MJp4+cii
アルバイトで住宅ローンって借りられますか？
一般論でけっこうです。
一般論でけっこうです。
425 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/28(水) 06:46:02 ID:???
額にもよりますが、まず無理でしょう。
426 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/28(水) 08:28:18 ID:de6asfoR
知り合いは以前、バイトで月に16万ほどの手取りで、300万までと言われたそうです。
不況といわれる今、バイトは門前払いです。
不況といわれる今、バイトは門前払いです。
427 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/28(水) 08:51:07 ID:7aNxrQTq
>>411
急いで買う理由なければ1年で負債を全額返す。
そしてその後どの様な不況でも現状の年収が確保出来る職業ならば、
1年で負債を返していた金＋現在の家賃＝住宅ローン＋修繕費積立で可能かもしんない。
急いで買う理由なければ1年で負債を全額返す。
そしてその後どの様な不況でも現状の年収が確保出来る職業ならば、
1年で負債を返していた金＋現在の家賃＝住宅ローン＋修繕費積立で可能かもしんない。
428 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/28(水) 11:14:34 ID:???
>>423
皿があっても通る事は多いですが、特別な方法なんてありません
生活に困って皿を使った訳ではない事を証明する為に、頭金を100でも用意して
皿の残債が返せる理由を説明出来れば、大概は大丈夫でしょうね
皿があっても通る事は多いですが、特別な方法なんてありません
生活に困って皿を使った訳ではない事を証明する為に、頭金を100でも用意して
皿の残債が返せる理由を説明出来れば、大概は大丈夫でしょうね
429 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/30(金) 12:15:22 ID:???
スレチ質問でしたら、すいません。
現在、54才女性会社員、年収600万、扶養無し、現在持家所有(債務無し)、宅地100坪、農地500坪(評価額、坪3～４万)ほど担保に出せます。
このような条件で、2000万位の住宅ローンは組めますか？
現在、54才女性会社員、年収600万、扶養無し、現在持家所有(債務無し)、宅地100坪、農地500坪(評価額、坪3～４万)ほど担保に出せます。
このような条件で、2000万位の住宅ローンは組めますか？
430 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/30(金) 12:24:27 ID:???
431 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/30(金) 12:57:10 ID:NGTe3bEO
>>430さん、ありがとうございます
単純に住まいの老朽化です(築50年位かと)
気になる部分のリフォームは逐一したのですが、基礎自体がもうダメなようです
支払いは、息子(妻子あり)勤続6年になります(年収500万程)が、5年前に債務整理をしていますので、ローンが組めません。
くだらない質問ですが、良い手だて有りましたらお願いします。
単純に住まいの老朽化です(築50年位かと)
気になる部分のリフォームは逐一したのですが、基礎自体がもうダメなようです
支払いは、息子(妻子あり)勤続6年になります(年収500万程)が、5年前に債務整理をしていますので、ローンが組めません。
くだらない質問ですが、良い手だて有りましたらお願いします。
432 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/30(金) 13:06:55 ID:???
後だしすいません。
息子夫婦と同居になりますので、支払いは大丈夫ですが、住宅ローンが一番のネックです。
頭金は最大350万(夫婦持ち)です。
私が出せるのは500万が限界ですが、急場の為に取って置きたいです
息子夫婦と同居になりますので、支払いは大丈夫ですが、住宅ローンが一番のネックです。
頭金は最大350万(夫婦持ち)です。
私が出せるのは500万が限界ですが、急場の為に取って置きたいです
433 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/02(月) 17:00:38 ID:???
相談途中にすみません、空いている時にお願いいたします。
まだマンション等の購入予定はないのですが、
後々良い場所が見つかれば購入を希望しています。
そんな状態ですが、テンプレ記入すれば審査通過が無理かどうかレスをいただけるのでしょうか？
まだマンション等の購入予定はないのですが、
後々良い場所が見つかれば購入を希望しています。
そんな状態ですが、テンプレ記入すれば審査通過が無理かどうかレスをいただけるのでしょうか？
434 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/03(火) 11:16:52 ID:???
>>432
取り合えず回答としては、厳しいですが、お母さん単独でも通る銀行はあると思います
(息子さんとの同居の件は言わない方が良いです)
因みに、息子さんの債務整理とは、具体的にどの様に整理したんですか？
債務の整理には、いくつかの方々がありますが、五年前に債務がキレイに消えているなら
あと一、二年間で息子さんがローン可能ですよ(債務がその後も残っていたなら別です)
私は質問者の今後の生活などに口は出さない主義ですが、一言だけ
息子さんが主体のローンを組む方向で動くのが、最善策だと思いますよ
同居とは言え、お母さんが背負うには膨大な額ですからね
取り合えず回答としては、厳しいですが、お母さん単独でも通る銀行はあると思います
(息子さんとの同居の件は言わない方が良いです)
因みに、息子さんの債務整理とは、具体的にどの様に整理したんですか？
債務の整理には、いくつかの方々がありますが、五年前に債務がキレイに消えているなら
あと一、二年間で息子さんがローン可能ですよ(債務がその後も残っていたなら別です)
私は質問者の今後の生活などに口は出さない主義ですが、一言だけ
息子さんが主体のローンを組む方向で動くのが、最善策だと思いますよ
同居とは言え、お母さんが背負うには膨大な額ですからね
435 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/03(火) 11:18:14 ID:???
436 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/03(火) 14:07:58 ID:???
【年 齢】 37
【勤続年数】 7ヶ月（正社員登用後１ヶ月）
【就業形態】 正社員
【会社規模】 500名程度
【年 収】 460万円
【 配 偶 者】 有 子１
【現在債務】 なし
【希望金額】 1,600万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 東京都
【頭金の額】 2400万円
【特記事項】 特になし
契約社員→正社員という流れです。
勤続年数がネックでしょうか？
都市銀行の変動で考えています。
よろしくお願いします。
【勤続年数】 7ヶ月（正社員登用後１ヶ月）
【就業形態】 正社員
【会社規模】 500名程度
【年 収】 460万円
【 配 偶 者】 有 子１
【現在債務】 なし
【希望金額】 1,600万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 東京都
【頭金の額】 2400万円
【特記事項】 特になし
契約社員→正社員という流れです。
勤続年数がネックでしょうか？
都市銀行の変動で考えています。
よろしくお願いします。
437 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/03(火) 17:29:13 ID:???
その条件を見る限りは、通さない銀行を探す方が難しいレベルです
楽勝ですよ
楽勝ですよ
ありがとうございます。
以前に勤続年数が・・・って言われたことがあったので。
最近は勤続年数あまり重視しない傾向なんでしょうか？
まぁ、イマドキ転職しない人もあまりいないとは思いますが・・・
以前に勤続年数が・・・って言われたことがあったので。
最近は勤続年数あまり重視しない傾向なんでしょうか？
まぁ、イマドキ転職しない人もあまりいないとは思いますが・・・
439 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/04(水) 01:02:10 ID:???
【年 齢】 33
【勤続年数】 5年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 10名程度
【年 収】 320万円
【配 偶 者】 有 妻（年収80万円）
【現在債務】 車50万円 、クレカリボ3社に30万円
【希望金額】1,800万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】長野県
【頭金の額】 1000万円
【特記事項】 クレジット会社の引き落とし日に支払えず
遅れて支払ったことが3～4回あります。
【勤続年数】 5年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 10名程度
【年 収】 320万円
【配 偶 者】 有 妻（年収80万円）
【現在債務】 車50万円 、クレカリボ3社に30万円
【希望金額】1,800万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】長野県
【頭金の額】 1000万円
【特記事項】 クレジット会社の引き落とし日に支払えず
遅れて支払ったことが3～4回あります。
440 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/04(水) 06:52:54 ID:???
>>434さん。
ありがとうございます。
債務整理の件を知ったのは今年、支払いは去年終わったようです。
内容は9年前に、離婚した元夫から息子に連絡をし、息子が妻にも内緒で借金し約300万渡していました。
債務整理になる位なら、話してくれたら問題にならなかったのに、終わったから大丈夫。と言ってくれますが、子供かかえて家も建てる事出来なくなり、本当に申し訳なくて…変わりに、私がローン通るなら…と言った流れになります。
何かお知恵を授けてもらえ無いでしょうか？
ありがとうございます。
債務整理の件を知ったのは今年、支払いは去年終わったようです。
内容は9年前に、離婚した元夫から息子に連絡をし、息子が妻にも内緒で借金し約300万渡していました。
債務整理になる位なら、話してくれたら問題にならなかったのに、終わったから大丈夫。と言ってくれますが、子供かかえて家も建てる事出来なくなり、本当に申し訳なくて…変わりに、私がローン通るなら…と言った流れになります。
何かお知恵を授けてもらえ無いでしょうか？
441 ：家建てたい：2009/11/04(水) 16:10:13 ID:JIul3EyW
【年 齢】 45
【勤続年数】 2.5年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 450名程度
【年 収】 450万円
【配 偶 者】 有 妻（年収100万円）
【現在債務】 車0万円 、ファミリーマートカードに50万円
【希望金額】2400万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】埼玉県
【頭金の額】 10万円
【特記事項】 10年前に400万位クレジットの借金が有り自転車操業し、
債務整理済み。
【勤続年数】 2.5年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 450名程度
【年 収】 450万円
【配 偶 者】 有 妻（年収100万円）
【現在債務】 車0万円 、ファミリーマートカードに50万円
【希望金額】2400万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】埼玉県
【頭金の額】 10万円
【特記事項】 10年前に400万位クレジットの借金が有り自転車操業し、
債務整理済み。
442 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/04(水) 19:18:09 ID:???
>>438
勤続年数も重要ですが、それだけの頭金を用意出来るなら問題無いですよ
>>439
頭金を900にして、今の債務を消せば多分通ります
>>440
よくわからないので質問させて下さい
希望はリフォームなんでしょうか？
もしくは今の宅地に今の家を壊して新築ですか？
別の土地にもう一件、息子さんの家を建てるつもりなら無理ですよ
勤続年数も重要ですが、それだけの頭金を用意出来るなら問題無いですよ
>>439
頭金を900にして、今の債務を消せば多分通ります
>>440
よくわからないので質問させて下さい
希望はリフォームなんでしょうか？
もしくは今の宅地に今の家を壊して新築ですか？
別の土地にもう一件、息子さんの家を建てるつもりなら無理ですよ
443 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/04(水) 20:03:50 ID:ocYYykJH
【年 齢】 36
【勤続年数】 1年
【就業形態】 自営
【会社規模】 ７（零細）
【年 収】 430万円
【配 偶 者】 有 妻（年収290万円） 子 無し
【現在債務】 なし
【希望金額】 2400万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】兵庫県
【頭金の額】 90万円 （諸経費別に支払う）
【特記事項】 物件価格2490万
実家が自営で去年7月から法人化し給与として月固定36万（税込み）でもらってます。
それまでは確定申告で19年度420万18年度240万
不安要素は業種が建設業。民主政権のからみで厳しく見られるとのこと。
ちなみに夫婦合算です。
よろしくお願いします。
【勤続年数】 1年
【就業形態】 自営
【会社規模】 ７（零細）
【年 収】 430万円
【配 偶 者】 有 妻（年収290万円） 子 無し
【現在債務】 なし
【希望金額】 2400万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】兵庫県
【頭金の額】 90万円 （諸経費別に支払う）
【特記事項】 物件価格2490万
実家が自営で去年7月から法人化し給与として月固定36万（税込み）でもらってます。
それまでは確定申告で19年度420万18年度240万
不安要素は業種が建設業。民主政権のからみで厳しく見られるとのこと。
ちなみに夫婦合算です。
よろしくお願いします。
444 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/04(水) 21:42:23 ID:1mZtmE+I
>>375 ですが、２５００万を申し込みましたが、１つの銀行はＮＧで
もう１つの金融機関は、条件付での承認を頂きました
条件とは、決済までに今の残債をすべて消して、解約証明書を提出する事です
フラット３５も、事前承認は頂いてます
とりあえず、決済が出てからどちらを利用するか考えます
もう１つの金融機関は、条件付での承認を頂きました
条件とは、決済までに今の残債をすべて消して、解約証明書を提出する事です
フラット３５も、事前承認は頂いてます
とりあえず、決済が出てからどちらを利用するか考えます
445 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/04(水) 23:18:20 ID:???
446 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/05(木) 06:07:06 ID:???
>>442さん
リフォームでは無く、新築です
番地の違う敷地に建てるか、現宅地にするかは支払い額や税金で選択する予定です。
リフォームするとしても、古い旧家ですから無駄に広い為、フルリフォーム代もかなりの額になり、基礎が恐らくダメなので、壊した後、基礎がダメな場合結局新築になってしまいます。
リフォームでは無く、新築です
番地の違う敷地に建てるか、現宅地にするかは支払い額や税金で選択する予定です。
リフォームするとしても、古い旧家ですから無駄に広い為、フルリフォーム代もかなりの額になり、基礎が恐らくダメなので、壊した後、基礎がダメな場合結局新築になってしまいます。
447 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/05(木) 19:20:10 ID:???
お母さん単独のローンにする場合、同居を前提のローンは難しいですね
あくまで「自分の家を建てる」のを前提に銀行には相談してみて下さい
条件付き、もしくは減額されても通る銀行はあると思います(持病はありませんよね？)
減額してリフォームなら、もっと可能性が上がりますが
ローンは2000万、20年、3%で月11万って所ですね
額からすると、ギリギリでしょう
ちなみに、新築なら銀行との間にハウスメーカーを上手く噛ませられれば、更に可能性が上がります
あくまで「自分の家を建てる」のを前提に銀行には相談してみて下さい
条件付き、もしくは減額されても通る銀行はあると思います(持病はありませんよね？)
減額してリフォームなら、もっと可能性が上がりますが
ローンは2000万、20年、3%で月11万って所ですね
額からすると、ギリギリでしょう
ちなみに、新築なら銀行との間にハウスメーカーを上手く噛ませられれば、更に可能性が上がります
448 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/06(金) 15:24:35 ID:GxARcB5A
>>447さん
なるほど。ありがとうございます。
ハウスメーカーさんと話して行きたいですが、間取りなどの打ち合わせを息子夫婦に任せて、名義を私で、と言って話しを進めるのでしょうか？
ハウスメーカーさんに事情を話すべきですか？
なるほど。ありがとうございます。
ハウスメーカーさんと話して行きたいですが、間取りなどの打ち合わせを息子夫婦に任せて、名義を私で、と言って話しを進めるのでしょうか？
ハウスメーカーさんに事情を話すべきですか？
449 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/06(金) 20:40:04 ID:???
>>448
HMには、洗い浚い全て話した上で相談して下さい
過去の借金なんて恥ずかしい事じゃ無いですよ
他の方にも言えますが、これは基本です
ここで聞くより、細かい情報が把握出来ますから、良い案が提案される事もあると思いますよ
お母さんへの回答はこれで最後にします
最後にもう一回だけ言いますが、息子さんがローン可能になるまで待つのが最善策ですよ
私には、お母さんのやろうとしている事は親心を超えたお節介に見えます
HMには、洗い浚い全て話した上で相談して下さい
過去の借金なんて恥ずかしい事じゃ無いですよ
他の方にも言えますが、これは基本です
ここで聞くより、細かい情報が把握出来ますから、良い案が提案される事もあると思いますよ
お母さんへの回答はこれで最後にします
最後にもう一回だけ言いますが、息子さんがローン可能になるまで待つのが最善策ですよ
私には、お母さんのやろうとしている事は親心を超えたお節介に見えます
450 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/06(金) 23:47:01 ID:X13Ct4xG
【年 齢】 42
【勤続年数】 20年
【就業形態】 会社員
【会社規模】 上場企業の子会社
【年 収】 450万円
【配 偶 者】 無し
【現在債務】 キャッシング、カードローン等約600万
【希望金額】 1,200万円
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古
【地域、都道府県】青森県
【頭金の額】 無し
【特記事項】 物件価格500万
現在のキャッシング、カードローンを一時的に
知人から借り入れた金で完済し、すぐに物件500万
プラス知人への返済600万プラス諸経費他50～100万
を上乗せし1,200万程度住宅ローン申し込んでも
通るでしょうか？アドバイスお願いいたします。
過去に延滞、事故等はありませんが長期間キャッシング
やカードローンを利用しています。
【勤続年数】 20年
【就業形態】 会社員
【会社規模】 上場企業の子会社
【年 収】 450万円
【配 偶 者】 無し
【現在債務】 キャッシング、カードローン等約600万
【希望金額】 1,200万円
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古
【地域、都道府県】青森県
【頭金の額】 無し
【特記事項】 物件価格500万
現在のキャッシング、カードローンを一時的に
知人から借り入れた金で完済し、すぐに物件500万
プラス知人への返済600万プラス諸経費他50～100万
を上乗せし1,200万程度住宅ローン申し込んでも
通るでしょうか？アドバイスお願いいたします。
過去に延滞、事故等はありませんが長期間キャッシング
やカードローンを利用しています。
451 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/07(土) 06:27:13 ID:6uKcgMZC
>>449さん
大変ありがとうございました。
そのようにしていきます。
確かにお節介かも知れませんが、してやれる事が余りにも無く…
素直に受け入れてくれたら、私名義で行きます。
断られたら、頭金上乗せと生活面での支援をしていきます
くだらない相談を長々お聞き下さって誠にありがとうございます。
失礼致します。
大変ありがとうございました。
そのようにしていきます。
確かにお節介かも知れませんが、してやれる事が余りにも無く…
素直に受け入れてくれたら、私名義で行きます。
断られたら、頭金上乗せと生活面での支援をしていきます
くだらない相談を長々お聞き下さって誠にありがとうございます。
失礼致します。
452 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/07(土) 10:36:06 ID:???
453 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/10(火) 07:37:34 ID:RrNgvqRE
戸建てを購入予定です。契約すれすれのところで、別の購入希望者が現れました。
うちは値段から100万引いた金額を希望、相手は満額で銀行の審査待ちです。（うちは審査通っており相手のローンが通らなければうちが契約できる状態です）
相手は家族経営の自営業で個人のローンは問題ないそうですが銀行側は会社の経営に関する資料も提出とのこと。（三菱東京UFJ銀行です）
ちなみに諸費用など約100万も用意できないようなので上乗せして借りるようです。
一般的に考えると家族経営で現金100万円用意できないということは経営難ではないのかと思います。
個人の収入は家族経営なのでいくらでも誤魔化せますが会社単位の資料となると誤魔化せないですよね？
銀行は個人としてはローンが通っても会社をみて審査が通らないということはあるのでしょうか？
長々とすいません。
うちは値段から100万引いた金額を希望、相手は満額で銀行の審査待ちです。（うちは審査通っており相手のローンが通らなければうちが契約できる状態です）
相手は家族経営の自営業で個人のローンは問題ないそうですが銀行側は会社の経営に関する資料も提出とのこと。（三菱東京UFJ銀行です）
ちなみに諸費用など約100万も用意できないようなので上乗せして借りるようです。
一般的に考えると家族経営で現金100万円用意できないということは経営難ではないのかと思います。
個人の収入は家族経営なのでいくらでも誤魔化せますが会社単位の資料となると誤魔化せないですよね？
銀行は個人としてはローンが通っても会社をみて審査が通らないということはあるのでしょうか？
長々とすいません。
454 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/10(火) 16:13:12 ID:???
会社として付き合いのある銀行ならむしろ通りそうだけどねー。
455 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/10(火) 19:11:01 ID:???
>>453
おそらく、自営業さん～不動産屋さん～453さんの順に情報が入っているのでしょうが
遠すぎて状況がよくわかりません。個人でローンが通ったというのは仮審査ですか？
普通なら、仮審査の段階で確定申告書、納税証明も出ているので、この先本審査でNGになる可能性は低いです
おそらく、自営業さん～不動産屋さん～453さんの順に情報が入っているのでしょうが
遠すぎて状況がよくわかりません。個人でローンが通ったというのは仮審査ですか？
普通なら、仮審査の段階で確定申告書、納税証明も出ているので、この先本審査でNGになる可能性は低いです
456 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/11(水) 17:43:14 ID:t95RNkOL
>>455
たぶん個人の仮審査だとおもいます。
銀行が会社経営全体の実績を見たいということだそうです。
あちらのご両親は会社の実績まで提出するならそこまでして家はいらないと言っているので経営難だと思われます。
たぶん個人の仮審査だとおもいます。
銀行が会社経営全体の実績を見たいということだそうです。
あちらのご両親は会社の実績まで提出するならそこまでして家はいらないと言っているので経営難だと思われます。
457 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/12(木) 18:09:39 ID:???
それくらいの案件であれば、ローンを通す営業マンはいくらでもいると思うよ。
458 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/15(日) 06:38:05 ID:P+99p8op
おかげさまで相手のローンは通らず無事にうちの契約が終わりました。やはり今の時代、自営はかなり審査が厳しいようです。
色々ありがとうございました。
色々ありがとうございました。
459 ：名無し：2009/11/15(日) 11:31:04 ID:uSJBl9Mz
完済解約しても皿歴有るだけで拒否る銀行と
過去は気にせず現況だけで審査してくれる銀行が有る。
過去をきにしない所はどこでしょうか？
三井住友審査落ちました。
次なる所を探しています。
過去は気にせず現況だけで審査してくれる銀行が有る。
過去をきにしない所はどこでしょうか？
三井住友審査落ちました。
次なる所を探しています。
460 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/15(日) 20:29:45 ID:???
461 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/16(月) 18:22:38 ID:???
>>450さん
去年まで住宅の営業マンで融資案件をたくさん扱いました。
コンプライアンス（法令遵守）が重視され、
特記事項で希望されているような借り方はまず無理と思われます。
年収が450万円あれば、
500万円程度であれば50歳からでも借りられるので、
まず、600万円の債務をこつこつと返済していくことが先決かと思います。
去年まで住宅の営業マンで融資案件をたくさん扱いました。
コンプライアンス（法令遵守）が重視され、
特記事項で希望されているような借り方はまず無理と思われます。
年収が450万円あれば、
500万円程度であれば50歳からでも借りられるので、
まず、600万円の債務をこつこつと返済していくことが先決かと思います。
462 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/29(日) 12:05:52 ID:???
鑑定お願いします。
どこかローン通るところありますでしょうか？
【年 齢】 35歳
【勤続年数】10年
【就業形態】 一部上場企業 正社員
【会社規模】 230,000人 米国外資系
【年 収】 1050万円
【 配 偶 者】なし
【現在債務】 450万（オリックス/セゾン）
【希望金額】 5500万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 】新築
【地域、都道府県】23区
【頭金の額】 0
【特記事項】
どこかローン通るところありますでしょうか？
【年 齢】 35歳
【勤続年数】10年
【就業形態】 一部上場企業 正社員
【会社規模】 230,000人 米国外資系
【年 収】 1050万円
【 配 偶 者】なし
【現在債務】 450万（オリックス/セゾン）
【希望金額】 5500万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 】新築
【地域、都道府県】23区
【頭金の額】 0
【特記事項】
463 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/30(月) 23:19:05 ID:odqnWOpx
【年 齢】 30歳（女）
【勤続年数】 10年
【就業形態】 正社員(食品メーカー内勤）
【会社規模】 1000人
【年 収】 400万円
【 配 偶 者】 有、子供2人
【現在債務】 なし
【希望金額】 1300万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築（土地あり）
【地域、都道府県】 千葉県
【頭金の額】 700万円
【特記事項】 20年1月～21年1月まで育児休暇を取っていた為、昨年度の年収は数十万程度。
※妻の属性です。非常に情けない話ですが、夫である私が昨年クレカで長期延滞をやらかしてしまい
ローンが組めない状況なので妻が住宅ローンを組む予定になっています。土地と頭金は用意出来るのですが
昨年育児休暇を取っていたため、20年度の年収が30万円程度です。一昨年までの収入は安定しており
今年3月からは職場復帰もしているのですが、金融機関は昨年度の収入のみを見ると聞いたもので
質問させて頂きました。JAで検討しているんですが難しいでしょうか？
【勤続年数】 10年
【就業形態】 正社員(食品メーカー内勤）
【会社規模】 1000人
【年 収】 400万円
【 配 偶 者】 有、子供2人
【現在債務】 なし
【希望金額】 1300万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築（土地あり）
【地域、都道府県】 千葉県
【頭金の額】 700万円
【特記事項】 20年1月～21年1月まで育児休暇を取っていた為、昨年度の年収は数十万程度。
※妻の属性です。非常に情けない話ですが、夫である私が昨年クレカで長期延滞をやらかしてしまい
ローンが組めない状況なので妻が住宅ローンを組む予定になっています。土地と頭金は用意出来るのですが
昨年育児休暇を取っていたため、20年度の年収が30万円程度です。一昨年までの収入は安定しており
今年3月からは職場復帰もしているのですが、金融機関は昨年度の収入のみを見ると聞いたもので
質問させて頂きました。JAで検討しているんですが難しいでしょうか？
464 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/30(月) 23:36:57 ID:odqnWOpx
463です。
土地に関しては現在父親名義なので、現在の状況で建築する場合は、土地所有者である父が
連帯保証人になると思いますが、土地名義を私に移す場合は私が連帯保証人になるのでローンは
不可能になりますよね？
土地に関しては現在父親名義なので、現在の状況で建築する場合は、土地所有者である父が
連帯保証人になると思いますが、土地名義を私に移す場合は私が連帯保証人になるのでローンは
不可能になりますよね？
465 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/01(火) 00:07:57 ID:???
いじらなムリ
466 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/01(火) 00:42:52 ID:Z9a9gJoJ
20年1月～21年1月休暇とってたなら20年の年収はほぼ0で夫に扶養されてて、21年は3月～12月収入ありってこと？
ならば来年になれば21年の収入で見てもらえて、その年収の5倍ぐらいなら貸してもらえるんじゃ？
ならば来年になれば21年の収入で見てもらえて、その年収の5倍ぐらいなら貸してもらえるんじゃ？
467 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/01(火) 00:55:06 ID:ndIJUY0i
465様、466様、ありがとう御座います。
以前妻がJAに問い合わせたところ、『おそらく旦那さんを保証人に付けて頂きます』的な事を
言われたとの事でした。JAに事情を話し、私の親を保証人として審査して貰えないか相談してみようと
思っています。妻単独で組める事が一番なのですが・・・
以前妻がJAに問い合わせたところ、『おそらく旦那さんを保証人に付けて頂きます』的な事を
言われたとの事でした。JAに事情を話し、私の親を保証人として審査して貰えないか相談してみようと
思っています。妻単独で組める事が一番なのですが・・・
468 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/01(火) 13:37:29 ID:Wf+dcWXH
最近、銀行はキツイですよ。
都銀・地銀のローンセンターの担当者もキツイって言うてますし・・
いじるのも限界がありますんで（個信は不可能）
多重債務（２～４社程度完済予定）・延滞歴あり・ぐらいなら属性次第ですが
SBI（公庫）でトオシテマス。
あと見込み年収でもOK。（給与明細必要）
年明け契約～5月末まで（住決交付前まで）に決済なら住ケツも必要なし。（源泉のみ）
その他細かい注意点はいろいろありますがお試しを。
都銀・地銀のローンセンターの担当者もキツイって言うてますし・・
いじるのも限界がありますんで（個信は不可能）
多重債務（２～４社程度完済予定）・延滞歴あり・ぐらいなら属性次第ですが
SBI（公庫）でトオシテマス。
あと見込み年収でもOK。（給与明細必要）
年明け契約～5月末まで（住決交付前まで）に決済なら住ケツも必要なし。（源泉のみ）
その他細かい注意点はいろいろありますがお試しを。
469 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/07(月) 03:03:32 ID:xKxsAPAA
宜しくお願いいたします
【年 齢】34
【勤続年数】 4年
【就業形態】 法人代表取締役
【会社規模】零細
【年 収】 700万
【 配 偶 者】有り 子1人
【現在債務】 無し
【希望金額】 4000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】大阪市
【頭金の額】1000万
【特記事項】 先月まで消費者金融大手三社に合計150万、銀行カードローン100万ありましたが全て完済解約しました
全ての機関で情報開示しましたが問題ありませんでした。
【年 齢】34
【勤続年数】 4年
【就業形態】 法人代表取締役
【会社規模】零細
【年 収】 700万
【 配 偶 者】有り 子1人
【現在債務】 無し
【希望金額】 4000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】大阪市
【頭金の額】1000万
【特記事項】 先月まで消費者金融大手三社に合計150万、銀行カードローン100万ありましたが全て完済解約しました
全ての機関で情報開示しましたが問題ありませんでした。
470 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/07(月) 23:35:38 ID:vepwQhxw
↑結論としては銀行次第でOK。ただし、年収と頭金がそこそこあるのに、
なぜ借入があったのかを聞かれる可能性あり。
（履歴は照会すればでてくるはず。リボルビングは必ず）
自営業者のため3年分の決算書と給与明細、あと属性をみられるかも。
なぜ借入があったのかを聞かれる可能性あり。
（履歴は照会すればでてくるはず。リボルビングは必ず）
自営業者のため3年分の決算書と給与明細、あと属性をみられるかも。
471 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/10(木) 04:19:03 ID:ZlfvtboZ
【年 齢】34歳
【勤続年数】6年（その前も別職種の地公5年）
【就業形態】正職員（係員級）
【会社規模】地方公務
【年 収】600万円
【 配 偶 者】なし
【現在債務】300万（ろうきんマイカーローン・返済残7年、月4万ボ無し）
【希望金額】4800万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 】新築
【地域、都道府県】愛知県名古屋市近郊（市外）
【頭金の額】600万
【特記事項】現居宅を解体して親名義土地に新築です。
CIC情報にはクレカ履歴が十数件ありますが、どれも$ばかり
で実際に滞納した事もありません。が、「残債0、移管終了」の
カードローン履歴が1件あり、滞納の末に債権回収会社に移さ
れたとかではなくカード会社の事業譲渡による物なんですが、
ここ最近キャッシング機能付きクレカの申込を連続で却下されて
いるのでこの辺りが影響してやしないかと心配しています。
残債0でもう使わないので、近日中に解約しておきますが。
また、ネット銀行の口座管理料無料サービスを適用するために
ローンカードを申し込んだら「プロミス」でしてこれもCICに載って
います。あまりイメージ良くない印象がありますが、先のクレカ
拒否も実はこれが原因だったかもしれませんね？こちらも使っ
てないのでネット銀行口座ごと解約します。他、メインバンク発行
現在未使用のローンカード（100万枠・モビット引受）があります。
さて、いかがな感じでしょうか？借り入れは今まで何かとお願いしてきた
地元労働金庫で頼む予定です。
【勤続年数】6年（その前も別職種の地公5年）
【就業形態】正職員（係員級）
【会社規模】地方公務
【年 収】600万円
【 配 偶 者】なし
【現在債務】300万（ろうきんマイカーローン・返済残7年、月4万ボ無し）
【希望金額】4800万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 】新築
【地域、都道府県】愛知県名古屋市近郊（市外）
【頭金の額】600万
【特記事項】現居宅を解体して親名義土地に新築です。
CIC情報にはクレカ履歴が十数件ありますが、どれも$ばかり
で実際に滞納した事もありません。が、「残債0、移管終了」の
カードローン履歴が1件あり、滞納の末に債権回収会社に移さ
れたとかではなくカード会社の事業譲渡による物なんですが、
ここ最近キャッシング機能付きクレカの申込を連続で却下されて
いるのでこの辺りが影響してやしないかと心配しています。
残債0でもう使わないので、近日中に解約しておきますが。
また、ネット銀行の口座管理料無料サービスを適用するために
ローンカードを申し込んだら「プロミス」でしてこれもCICに載って
います。あまりイメージ良くない印象がありますが、先のクレカ
拒否も実はこれが原因だったかもしれませんね？こちらも使っ
てないのでネット銀行口座ごと解約します。他、メインバンク発行
現在未使用のローンカード（100万枠・モビット引受）があります。
さて、いかがな感じでしょうか？借り入れは今まで何かとお願いしてきた
地元労働金庫で頼む予定です。
472 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/11(金) 10:17:49 ID:iz1mCWXW
保守
473 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/12(土) 07:03:54 ID:goez+65d
公務員は間違いない
先は明るいよな
俺は底辺会社
このスレッド見るともっと我慢が必要 分相応といつも思う
先は明るいよな
俺は底辺会社
このスレッド見るともっと我慢が必要 分相応といつも思う
何で同じ条件でも「公務員」「リーマン」「自営」で
審査に格差有るんだよ？ 考えてみたらおかしいだろ。
リーマン安泰なんて事はない。リストラされたら一巻の終わりる
実際今年はそれでマイホームゲームオーバーした奴多発しただろ。
そう考えればむしろ自営のほうが安泰だよ。何やってでも食うし稼ぐから。
そもそも破綻する奴は破綻するし、一生懸命返す奴は返す。
そんなのに業態の違いなんて無い。
国も少し考えて欲しいよな。 想定返済月額よりも高い家賃類払っているのに
審査以前の問題なんて、なんて理不尽なんだか。
審査に格差有るんだよ？ 考えてみたらおかしいだろ。
リーマン安泰なんて事はない。リストラされたら一巻の終わりる
実際今年はそれでマイホームゲームオーバーした奴多発しただろ。
そう考えればむしろ自営のほうが安泰だよ。何やってでも食うし稼ぐから。
そもそも破綻する奴は破綻するし、一生懸命返す奴は返す。
そんなのに業態の違いなんて無い。
国も少し考えて欲しいよな。 想定返済月額よりも高い家賃類払っているのに
審査以前の問題なんて、なんて理不尽なんだか。
475 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/13(日) 20:47:05 ID:jKMumsKh
アッー！お父さん間近！漏れの人生これで愛知県名古屋・・・尾張！！
476 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/13(日) 22:32:26 ID:APeKyC4D
教えてください。
来年住宅を購入したいと考えていて（まだ物件は決まってないです）全銀協にて情報開示を請求してみたところ
すべて真っ白で事故等の記載が何もありませんでした。
ということは問題ないということなのだと思いますが…自分の記憶ではクレジットカードの引き落としが残高不足でできなったのが数回、
口座登録手続きが間に合わず催促の連絡が来て慌てて振り込んだ記憶があるのですが
そういう履歴はＣＩＣに照会してみないとわからないものなのでしょうか？
それとも全銀協のＣＩＣの欄が空欄であれば問題になるような事故はないと考えてよろしいのでしょうか？
ＣＩＣも開示請求してＡとかそういうのがあれば借りられないってことなのでしょうか…？
ちなみに今年ゴールドカード取得できているのでクレカ履歴も問題ないってことなのでしょうか？
住宅ローンを申し込むと、銀行はＣＩＣの過去の支払い状況まで細かく調べますか？
よろしくお願いします。
来年住宅を購入したいと考えていて（まだ物件は決まってないです）全銀協にて情報開示を請求してみたところ
すべて真っ白で事故等の記載が何もありませんでした。
ということは問題ないということなのだと思いますが…自分の記憶ではクレジットカードの引き落としが残高不足でできなったのが数回、
口座登録手続きが間に合わず催促の連絡が来て慌てて振り込んだ記憶があるのですが
そういう履歴はＣＩＣに照会してみないとわからないものなのでしょうか？
それとも全銀協のＣＩＣの欄が空欄であれば問題になるような事故はないと考えてよろしいのでしょうか？
ＣＩＣも開示請求してＡとかそういうのがあれば借りられないってことなのでしょうか…？
ちなみに今年ゴールドカード取得できているのでクレカ履歴も問題ないってことなのでしょうか？
住宅ローンを申し込むと、銀行はＣＩＣの過去の支払い状況まで細かく調べますか？
よろしくお願いします。
477 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/14(月) 14:50:01 ID:bRpCNpmD
>>476
住宅ローンはクレジットカードの延滞状況も確認する。
カードが取得出来るとローン審査が通るのは別件だ。
キャッシングの借り入れは審査にかなりマイナスになる。
しかも延滞は相手先と交渉していない限りは致命的と言える判断になる。
１度、２度は大丈夫だけど数回はアウト。
サラ金系は上がるが遅く、ローン審査前に上がったら終り。
住宅ローンはクレジットカードの延滞状況も確認する。
カードが取得出来るとローン審査が通るのは別件だ。
キャッシングの借り入れは審査にかなりマイナスになる。
しかも延滞は相手先と交渉していない限りは致命的と言える判断になる。
１度、２度は大丈夫だけど数回はアウト。
サラ金系は上がるが遅く、ローン審査前に上がったら終り。
478 ：476：2009/12/14(月) 19:35:42 ID:MTCo67EG
>>477さん
お答えありがとうございます。
キャッシング含めローンは利用していません。
不安なのはクレジットカードによる買い物（１回払い）の支払い履歴です。
現在延滞はありませんが履歴は数回あるはずです…。
クレジットカードの情報も開示してみるべきでしょうか？
お答えありがとうございます。
キャッシング含めローンは利用していません。
不安なのはクレジットカードによる買い物（１回払い）の支払い履歴です。
現在延滞はありませんが履歴は数回あるはずです…。
クレジットカードの情報も開示してみるべきでしょうか？
479 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/14(月) 19:55:56 ID:W9qfs6zo
ちょっと聞いてもらえませんか。
本審査は無事通ったあとで、収入合算した家内の派遣契約が年内一杯で切られます。
家屋引渡しの来年2月に、派遣先が、審査前と違うということになりますが
ローン自体がご破算ということはありますか？
本審査は無事通ったあとで、収入合算した家内の派遣契約が年内一杯で切られます。
家屋引渡しの来年2月に、派遣先が、審査前と違うということになりますが
ローン自体がご破算ということはありますか？
すいません自己解決しますた
481 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/18(金) 19:31:07 ID:yedy4n/m
【年 齢】38歳
【勤続年数】2年（その前は同職種5年）
【就業形態】会社員
【会社規模】従業員1000人
【年 収】500万円
【 配 偶 者】専業主婦 子2人
【現在債務】80万（消費者金融80ﾏﾝ 時効援用予定）
【希望金額】2200万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 】新築
【地域、都道府県】甲信越
【頭金の額】400万
【特記事項】６年前アコムカードを紛失・第３者利用され８０万の負債。
カード管理の過失から保険適用してもらえず不払い。
時効援用しようとと思いますが、ローンは組めなくなりますでしょうか？
【勤続年数】2年（その前は同職種5年）
【就業形態】会社員
【会社規模】従業員1000人
【年 収】500万円
【 配 偶 者】専業主婦 子2人
【現在債務】80万（消費者金融80ﾏﾝ 時効援用予定）
【希望金額】2200万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 】新築
【地域、都道府県】甲信越
【頭金の額】400万
【特記事項】６年前アコムカードを紛失・第３者利用され８０万の負債。
カード管理の過失から保険適用してもらえず不払い。
時効援用しようとと思いますが、ローンは組めなくなりますでしょうか？
482 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/19(土) 12:23:58 ID:???
銀行屋には日銀から
大量に紙幣が供給されているのに
自分たちの保身のために
民間に金を流さないから
いつまでたってもデフレが
直らない。
銀行屋はもう少しローンを通すべきだろ。
大量に紙幣が供給されているのに
自分たちの保身のために
民間に金を流さないから
いつまでたってもデフレが
直らない。
銀行屋はもう少しローンを通すべきだろ。
確かに。 不景気都はすなわち「お金の血行不良」だからな。
もっとお金を回転させないと・・・・。
もっとお金を回転させないと・・・・。
484 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/22(火) 18:04:39 ID:F6LxGzM3
【年 齢】28
【勤続年数】 5年
【就業形態】 社員
【会社規模】 小規模
【年 収】 約700万
【 配 偶 者】 あり 子1人
【現在債務】 クレジットキャッシング 40万
【カード】Nicos 60 セゾン 30 JCB 40
【希望金額】 3500万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 兵庫
【頭金の額】 200
【特記事項】 ナシ
どうでしょうか
【勤続年数】 5年
【就業形態】 社員
【会社規模】 小規模
【年 収】 約700万
【 配 偶 者】 あり 子1人
【現在債務】 クレジットキャッシング 40万
【カード】Nicos 60 セゾン 30 JCB 40
【希望金額】 3500万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 兵庫
【頭金の額】 200
【特記事項】 ナシ
どうでしょうか
485 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/25(金) 02:48:54 ID:woYTKoZH
【年 齢】35
【勤続年数】 5年
【就業形態】 保険外交員
【会社規模】外資
【年 収】 1100万
【 配 偶 者】有り 子1人
【現在債務】 無し
【希望金額】 3200万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】埼玉県
【頭金の額】400万
【特記事項】 ここ直近の年収は650万→850万→1100万ですが確定申告上は
190万→300万→550万くらいで申告してます。
【勤続年数】 5年
【就業形態】 保険外交員
【会社規模】外資
【年 収】 1100万
【 配 偶 者】有り 子1人
【現在債務】 無し
【希望金額】 3200万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】埼玉県
【頭金の額】400万
【特記事項】 ここ直近の年収は650万→850万→1100万ですが確定申告上は
190万→300万→550万くらいで申告してます。
486 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/25(金) 14:49:47 ID:???
＞485さん
銀行によると思います。
確定申告でしか判断しない所だと、
190→300→550 とあがってはいる者の、3年間の平均で考えられてしまい、
借入額3200万円には届きません。
給与明細等の書類で、本当は収入が多いと言うことを認めてもらえれば、
いけると思います。
＞484さん
ご収入から判断するといいと思います。
キャッシング、カードについては
借り入れ前の完済が条件になりそうなので、
頭金で消してもらうようになると思います。
そうしたときに、ほぼ全額借り入れとなるので
そこがネックになりそうです。
＞お二人
ＪＡバンク、ＳＢＩ住信とかが通りやすかった気がします。
銀行によると思います。
確定申告でしか判断しない所だと、
190→300→550 とあがってはいる者の、3年間の平均で考えられてしまい、
借入額3200万円には届きません。
給与明細等の書類で、本当は収入が多いと言うことを認めてもらえれば、
いけると思います。
＞484さん
ご収入から判断するといいと思います。
キャッシング、カードについては
借り入れ前の完済が条件になりそうなので、
頭金で消してもらうようになると思います。
そうしたときに、ほぼ全額借り入れとなるので
そこがネックになりそうです。
＞お二人
ＪＡバンク、ＳＢＩ住信とかが通りやすかった気がします。
487 ：484：2009/12/25(金) 15:23:09 ID:1/AdeZ2D
＞486
わかりました 前向きに検討します
ありがとうございます
わかりました 前向きに検討します
ありがとうございます
488 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/26(土) 10:25:31 ID:Mau7qYIu
鑑定お願いします。
どこかローン通るところありますでしょうか？
【年 齢】 29歳
【勤続年数】1年
【就業形態】 会社員
【会社規模】 3人
【年 収】 300万円
【 配 偶 者】あり 子3人
【現在債務】 妻名義の車ローン150万、武10万
【希望金額】 3000万円
【戸建orマンション】 戸建 （土地は親戚から購入予定）
【新築or中古 】新築
【地域、都道府県】大阪
【頭金の額】 0
【特記事項】 1年前に皿3社債務整理、過払い請求済で完済。5年ほど前に車のローンなどで
延滞が多々ありました。ここ２，３年はないです。
宜しくお願いします。
会社は法人登録の父親の会社です。利益は年々上がっています。
会社がみずほと取引があるんですが、紹介という形にしても審査には影響しないでしょうか？
どこかローン通るところありますでしょうか？
【年 齢】 29歳
【勤続年数】1年
【就業形態】 会社員
【会社規模】 3人
【年 収】 300万円
【 配 偶 者】あり 子3人
【現在債務】 妻名義の車ローン150万、武10万
【希望金額】 3000万円
【戸建orマンション】 戸建 （土地は親戚から購入予定）
【新築or中古 】新築
【地域、都道府県】大阪
【頭金の額】 0
【特記事項】 1年前に皿3社債務整理、過払い請求済で完済。5年ほど前に車のローンなどで
延滞が多々ありました。ここ２，３年はないです。
宜しくお願いします。
会社は法人登録の父親の会社です。利益は年々上がっています。
会社がみずほと取引があるんですが、紹介という形にしても審査には影響しないでしょうか？
489 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/27(日) 23:59:35 ID:XpKBRooB
勤続1年、年収300で希望額3000ってネタだよね？
しかも延滞多数ありって信用情報は白なの？
白なら年収がせめて500ぐらいになってたら挑戦したらいいかと。
しかも延滞多数ありって信用情報は白なの？
白なら年収がせめて500ぐらいになってたら挑戦したらいいかと。
490 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/28(月) 08:21:59 ID:DAPq/sEr
488です。ご回答ありがとうございます。
親の会社ということで、帳簿上300万にしてるんですよ。修正申告したらいけますか？
あと、信用情報機関の件ですが、まだ調べてないんですが調べるとすれば一社調べればいけるんですか？
親の会社ということで、帳簿上300万にしてるんですよ。修正申告したらいけますか？
あと、信用情報機関の件ですが、まだ調べてないんですが調べるとすれば一社調べればいけるんですか？
491 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/28(月) 09:51:42 ID:fp9XXsPE
492 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/28(月) 10:43:47 ID:???
俺なら付けたるが
普通じゃ無料
普通じゃ無料
493 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/28(月) 11:44:16 ID:DAPq/sEr
492さんは不動産関係者でしょうか？
ローンを組むときは直接銀行とのやり取りか不動産屋の方に頼んだほうがいいかどちらがいいのでしょうか？
ローンを組むときは直接銀行とのやり取りか不動産屋の方に頼んだほうがいいかどちらがいいのでしょうか？
494 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/28(月) 12:32:02 ID:iMeqq6oT
難しいでしょうが…
【年 齢】33
【勤続年数】 ３年
【就業形態】 運送業
【会社規模】100人
【年 収】 370万
【 配 偶 者】有り 子1人
【現在債務】 無し
【希望金額】 2200万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】北海道
【頭金の額】300万
【特記事項】 ２年前にクレジット３社とサラ１社を弁護士による債務整理で分割返済により完済しております
どうでしょうか？
【年 齢】33
【勤続年数】 ３年
【就業形態】 運送業
【会社規模】100人
【年 収】 370万
【 配 偶 者】有り 子1人
【現在債務】 無し
【希望金額】 2200万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】北海道
【頭金の額】300万
【特記事項】 ２年前にクレジット３社とサラ１社を弁護士による債務整理で分割返済により完済しております
どうでしょうか？
495 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/28(月) 14:33:56 ID:???
無料ではなかった無理の間違い
あなたの場合は銀行や不動産屋では無理だろな
私は汚れ専門のローン屋
あなたの場合は銀行や不動産屋では無理だろな
私は汚れ専門のローン屋
496 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/28(月) 14:35:18 ID:???
普通じゃ無理
497 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/28(月) 14:36:24 ID:???
普通に考えて余裕で無理
498 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/28(月) 14:38:01 ID:???
傷持ちは自分が汚れと自覚して我々ローン屋を探しなさい
499 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/28(月) 14:42:38 ID:DAPq/sEr
みなさんご意見ありがとうございます。なにを言われても自業自得なんでしょうがないと思っています。
皆さんがおっしゃってるローン屋というのはどうやって探したらいいのでしょうか？
皆さんがおっしゃってるローン屋というのはどうやって探したらいいのでしょうか？
500 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/28(月) 14:53:53 ID:2jyvA8qK
電柱貼り紙
501 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/29(火) 22:30:39 ID:xJpue6jx
【年 齢】32
【勤続年数】 6年
【就業形態】 社員
【会社規模】 ４０人
【年 収】 約480万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 １６０万（シンキ）
【希望金額】 2990万円
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 神奈川県
【頭金の額】 ナシ
【特記事項】 ナシ
皿はローンに組み込み完済予定。
宜しくお願いします。
【勤続年数】 6年
【就業形態】 社員
【会社規模】 ４０人
【年 収】 約480万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 １６０万（シンキ）
【希望金額】 2990万円
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 神奈川県
【頭金の額】 ナシ
【特記事項】 ナシ
皿はローンに組み込み完済予定。
宜しくお願いします。
502 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/30(水) 00:25:57 ID:5p2xrZqW
【年 齢】 34歳
【勤続年数】10年
【就業形態】 上場企業 正社員
【会社規模】 500人
【年 収】 540万円
【 配 偶 者】あり 子１人
【現在債務】 1200万(8年前に購入した住宅) 50万(車のローン)
【希望金額】 4000万円（住宅残債を含む）
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 】新築（立替）
【地域、都道府県】福岡県
【頭金の額】 700万
【特記事項】 ３年前に皿３００万を完済、一年後に過払い請求
車のローンは完済予定です
どうでしょうか？
よろしくお願いします
【勤続年数】10年
【就業形態】 上場企業 正社員
【会社規模】 500人
【年 収】 540万円
【 配 偶 者】あり 子１人
【現在債務】 1200万(8年前に購入した住宅) 50万(車のローン)
【希望金額】 4000万円（住宅残債を含む）
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 】新築（立替）
【地域、都道府県】福岡県
【頭金の額】 700万
【特記事項】 ３年前に皿３００万を完済、一年後に過払い請求
車のローンは完済予定です
どうでしょうか？
よろしくお願いします
503 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/30(水) 01:01:12 ID:???
デフレの時代にローンするのは危険です
もしローンするなら年収の3倍がいいとこ
よく考えて3000万円のローンを組んで
返済完了までいくら払うか
もしローンするなら年収の3倍がいいとこ
よく考えて3000万円のローンを組んで
返済完了までいくら払うか
504 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/01(金) 13:11:04 ID:M2amNT6H
質問です。
このスレで
「不動産屋に煽られて慌てて凸するな」
とレスがつきますが、理由がわかりません。
多重ブラックを警戒したレスですか？
このスレで
「不動産屋に煽られて慌てて凸するな」
とレスがつきますが、理由がわかりません。
多重ブラックを警戒したレスですか？
すみません。
誤爆でした。
誤爆でした。
506 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/03(日) 15:26:28 ID:RLyDfoW9
【年 齢】４０
【勤続年数】 6.5年
【就業形態】 社員
【会社規模】 １６０人
【年 収】400万円
【 配 偶 者】あり 子供一人
【現在債務】０（妻名義でカーローン残50万
【希望金額】 1800万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】中古 築25年
【地域、都道府県】 神奈川
【頭金の額】 200万
【特記事項】 サラは利用履歴がありますが、信用情報では問題なしなんですが本審査が通りません。なぜなんでしょうか？
【勤続年数】 6.5年
【就業形態】 社員
【会社規模】 １６０人
【年 収】400万円
【 配 偶 者】あり 子供一人
【現在債務】０（妻名義でカーローン残50万
【希望金額】 1800万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】中古 築25年
【地域、都道府県】 神奈川
【頭金の額】 200万
【特記事項】 サラは利用履歴がありますが、信用情報では問題なしなんですが本審査が通りません。なぜなんでしょうか？
507 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/04(月) 21:52:35 ID:7dhOxx1i
508 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/05(火) 01:01:47 ID:sS8P2qjJ
507様、返答ありがとうございます。ほとんど土地代ですが場所がよかったんです。
履歴が問題でなければ、もう一度トライしてみます。ありがとうございました。
履歴が問題でなければ、もう一度トライしてみます。ありがとうございました。
509 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/06(水) 01:31:45 ID:2XUodXg4
【年齢】3４
【勤続年数】１０年９ヶ月
【就業形態】地方公務員
【年収】３５０万
【配偶者】あり
【現在債務】車ローン180万とキャッシング50万
【カード】２枚
【希望額】2000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古】新築
【頭金】100（親の援助有れば200）
【特記事項】
主人が去年個人民事再生を認可され現在主人名義でローンが出来ない状態です。
過去の延滞等はカード1日延滞（翌日カウンターで入金）のみです。
よろしくお願いします。
【勤続年数】１０年９ヶ月
【就業形態】地方公務員
【年収】３５０万
【配偶者】あり
【現在債務】車ローン180万とキャッシング50万
【カード】２枚
【希望額】2000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古】新築
【頭金】100（親の援助有れば200）
【特記事項】
主人が去年個人民事再生を認可され現在主人名義でローンが出来ない状態です。
過去の延滞等はカード1日延滞（翌日カウンターで入金）のみです。
よろしくお願いします。
510 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/10(日) 15:52:51 ID:wLll/2Ai
１２年前に自己破産して去年１１月に２５００万の住宅ローンを申し込んだら
事前承認は貰ったのですが、次回の本審査までに現在使っているクレジットの
キャッシングを完済して下さいと言われ、頭金の一部から８０万完済しクレジットカード
２枚を解約しました
いよいよ今月の末に本審査の申し込みですが大丈夫でしょうか？
新築一戸建で土地建物合わせて３０００万円（頭金５００万円）
２５００万の借り入れ希望です
本審査でダメな場合ってあるんでしょうか？
一応全銀協とＣＩＣとＪＩＣに自己開示しましたが、破産の情報は消えてました
事前承認は貰ったのですが、次回の本審査までに現在使っているクレジットの
キャッシングを完済して下さいと言われ、頭金の一部から８０万完済しクレジットカード
２枚を解約しました
いよいよ今月の末に本審査の申し込みですが大丈夫でしょうか？
新築一戸建で土地建物合わせて３０００万円（頭金５００万円）
２５００万の借り入れ希望です
本審査でダメな場合ってあるんでしょうか？
一応全銀協とＣＩＣとＪＩＣに自己開示しましたが、破産の情報は消えてました
511 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/10(日) 16:02:12 ID:???
『公務員給与研究所』
全都道府県・市区町村職員の平均年収ランキングや年収モデルがある。
→http://www29.atwiki.jp/3ch2ch3ch/pages/1.html
(コンテンツ)
・自治体別･公務員年収ランキング
・職種別平均年収
・公務員なんでもランキング
・年収の推移
・年収モデル･年収分布
・自治体の財政
など
512 ：胃いたい：2010/01/14(木) 23:22:38 ID:E0YzBxYP
初めてカキコします。アドバイス等お願いします。
【年 齢】 29歳
【勤続年数】9年
【就業形態】 独立行政法人職員（国（公務員）といったり来たり）
【年 収】 400万円
【 配 偶 者】あり 子１人
【現在債務】 ４５万キャッシング （月１万返済）
【希望金額】 1000万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 】新築
【地域、都道府県】北海道
【頭金の額】 90万
【特記事項】共済より１２００万借り、合計２２００万円の物件を購入したい。
心配なのが４５万円がどう判断されるのか？？ 共済は必ず借りれるが銀行が不安。
【年 齢】 29歳
【勤続年数】9年
【就業形態】 独立行政法人職員（国（公務員）といったり来たり）
【年 収】 400万円
【 配 偶 者】あり 子１人
【現在債務】 ４５万キャッシング （月１万返済）
【希望金額】 1000万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 】新築
【地域、都道府県】北海道
【頭金の額】 90万
【特記事項】共済より１２００万借り、合計２２００万円の物件を購入したい。
心配なのが４５万円がどう判断されるのか？？ 共済は必ず借りれるが銀行が不安。
513 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/16(土) 22:49:17 ID:???
【年 齢】32歳女
【勤続年数】9年
【就業形態】会社員
【会社規模】37人
【年 収】税込470万円
【配 偶 者】なし・子供2人（来年から小学1年・3年男）
【現在債務】三井住友カードローン85万（本審査時までには完済予定）
3年前にセゾン・アプラスに250万（延滞なし・完済済み）
【希望金額】2900万円（土地・建物2680万・諸経費220万）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】大阪府
【頭金の額】0万円
【特記事項】なし
地方銀行に「3年前にセゾン・アプラスに200万（延滞なし・完済済み）」の
件は言わずに、交渉してもらったところ、
ぎりぎり通るか通らないかといわれているそうです。
通るのかどうか不安です。
【勤続年数】9年
【就業形態】会社員
【会社規模】37人
【年 収】税込470万円
【配 偶 者】なし・子供2人（来年から小学1年・3年男）
【現在債務】三井住友カードローン85万（本審査時までには完済予定）
3年前にセゾン・アプラスに250万（延滞なし・完済済み）
【希望金額】2900万円（土地・建物2680万・諸経費220万）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】大阪府
【頭金の額】0万円
【特記事項】なし
地方銀行に「3年前にセゾン・アプラスに200万（延滞なし・完済済み）」の
件は言わずに、交渉してもらったところ、
ぎりぎり通るか通らないかといわれているそうです。
通るのかどうか不安です。
514 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/17(日) 20:00:23 ID:t9q8AwEq
よろしくお願いします。
【年 齢】 ４６歳
【勤続年数】２５年
【就業形態】 正社員 管理職
【会社規模】 500人
【年 収】 ７００万円
【 配 偶 者】あり 子３人
【現在債務】 なし
【希望金額】 ２５００万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 】新築（建替え）
【地域、都道府県】茨城県
【頭金の額】 ０
【特記事項】 クレカすべて完済、解約したばかりです。
何度か延滞があり心配だったのでＣＩＣで情報開示したところすべて「完了」となっていましたが支払い履歴に「Ａ」が数回ありました。
やはり５年以上たたないと審査通らないでしょうか。
【年 齢】 ４６歳
【勤続年数】２５年
【就業形態】 正社員 管理職
【会社規模】 500人
【年 収】 ７００万円
【 配 偶 者】あり 子３人
【現在債務】 なし
【希望金額】 ２５００万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 】新築（建替え）
【地域、都道府県】茨城県
【頭金の額】 ０
【特記事項】 クレカすべて完済、解約したばかりです。
何度か延滞があり心配だったのでＣＩＣで情報開示したところすべて「完了」となっていましたが支払い履歴に「Ａ」が数回ありました。
やはり５年以上たたないと審査通らないでしょうか。
515 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/17(日) 21:54:16 ID:???
>>513
希望金額は厳しいと思う。2000万くらいならなんとかなるかどうか。
>>514
30年で返済しようとしても、子供３人持ちながらは厳しくないですか？
金融機関によっては、ローンは通るかもしれないですけど。
希望金額は厳しいと思う。2000万くらいならなんとかなるかどうか。
>>514
30年で返済しようとしても、子供３人持ちながらは厳しくないですか？
金融機関によっては、ローンは通るかもしれないですけど。
516 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/18(月) 00:14:00 ID:btTM2D+Z
>>515
ありがとうございます。
３人の子供たちが私大に行くことになったらと思うと少々不安もありますが
会社が社会福祉法人で退職金が２０００万円ほど出る予定です。
それで完済したいと考えておりますがいかがでしょうか。
ありがとうございます。
３人の子供たちが私大に行くことになったらと思うと少々不安もありますが
会社が社会福祉法人で退職金が２０００万円ほど出る予定です。
それで完済したいと考えておりますがいかがでしょうか。
517 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/18(月) 17:48:23 ID:dEl0IBCr
【年 齢】34歳
【勤続年数】6年
【就業形態】会社員（司法書士）
【会社規模】3名
【年 収】520万円
【 配 偶 者】妻
【現在債務】50万（アコム）
【希望金額】3600万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 】新築
【地域、都道府県】東京都区内
【頭金の額】50万
【特記事項】妻に内緒にどうにかみずほのローンは通らないでしょうか。
【勤続年数】6年
【就業形態】会社員（司法書士）
【会社規模】3名
【年 収】520万円
【 配 偶 者】妻
【現在債務】50万（アコム）
【希望金額】3600万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 】新築
【地域、都道府県】東京都区内
【頭金の額】50万
【特記事項】妻に内緒にどうにかみずほのローンは通らないでしょうか。
518 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/18(月) 18:17:43 ID:???
【年 齢】29歳
【勤続年数】10年
【就業形態】個人事業主(フリーSE)
【会社規模】1名
【年 収】所得550万円(19年500万、20年520万)
【配 偶 者】あり
【現在債務】0
【希望金額】3000万円程度
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古】新築
【地域、都道府県】埼玉県東上線沿線
【頭金の額】手数料込み700万
【特記事項】個人事業主でも通るものなんでしょうか？
【勤続年数】10年
【就業形態】個人事業主(フリーSE)
【会社規模】1名
【年 収】所得550万円(19年500万、20年520万)
【配 偶 者】あり
【現在債務】0
【希望金額】3000万円程度
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古】新築
【地域、都道府県】埼玉県東上線沿線
【頭金の額】手数料込み700万
【特記事項】個人事業主でも通るものなんでしょうか？
519 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/18(月) 18:40:17 ID:5KkOr8PO
【年 齢】32歳
【勤続年数】4年
【就業形態】会社員
【会社規模】6名
【年 収】所得312万円
【配 偶 者】あり 妻240万円 子2人小4 3歳
【現在債務】0
【希望金額】2000万円程度
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古】中古
【地域、都道府県】宮城県中央付近
【頭金の額】0万
【特記事項】昨年2月に皿1社190万完済済み
支払い遅れ無し 過払い未請求
地銀のウェブ審査で否決でした
30年or35年でローン組みたいです。
【勤続年数】4年
【就業形態】会社員
【会社規模】6名
【年 収】所得312万円
【配 偶 者】あり 妻240万円 子2人小4 3歳
【現在債務】0
【希望金額】2000万円程度
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古】中古
【地域、都道府県】宮城県中央付近
【頭金の額】0万
【特記事項】昨年2月に皿1社190万完済済み
支払い遅れ無し 過払い未請求
地銀のウェブ審査で否決でした
30年or35年でローン組みたいです。
520 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/19(火) 16:08:21 ID:wolh0VGK
【年 齢】３９
【勤続年数】 ３年
【就業形態】 建設・施工業
【会社規模】20人
【年 収】 360万
【 配 偶 者】有り 子1人
【現在債務】 無し
【希望金額】 2700万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 中古築13年 フルリフォーム済
【地域、都道府県】埼玉
【頭金の額】200万
【特記事項】妻のパート所得が100万。勤務年数が１年未満だと合算は難しいでしょうか？
521 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/20(水) 20:48:19 ID:I/+VF2v0
【年 齢】26歳
【勤続年数】 4年
【就業形態】 役員
【会社規模】 5名程度
【年 収】 500万
【 配 偶 者】妻・子供2人
【現在債務】カード1枚ガソリンETC月3万ほど支払い 軽自動車ローン残70万
【希望金額】2500万
【戸建orマンション】注文戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】高知県
【頭金の額】100
先月オリックスカード50万・車ローン250万一括返済解約済み
上記２つを完済前に地元銀行クレジットカード審査落ちました
無謀でしょうか？
よろしくお願いします。
【勤続年数】 4年
【就業形態】 役員
【会社規模】 5名程度
【年 収】 500万
【 配 偶 者】妻・子供2人
【現在債務】カード1枚ガソリンETC月3万ほど支払い 軽自動車ローン残70万
【希望金額】2500万
【戸建orマンション】注文戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】高知県
【頭金の額】100
先月オリックスカード50万・車ローン250万一括返済解約済み
上記２つを完済前に地元銀行クレジットカード審査落ちました
無謀でしょうか？
よろしくお願いします。
522 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/21(木) 11:02:16 ID:???
よろしくお願いします。
【年 齢】42
【勤続年数】 15年
【就業形態】 会社員(建設コンサルタント)
【会社規模】30人
【年 収】 450万
【 配 偶 者】有り 子2人
【現在債務】 自動車ローン残36万
【希望金額】 1300万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 中古築7年
【地域、都道府県】佐賀
【頭金の額】200万
軽い喘息持ち、年に2～3回の通院あり。団信が通るか不安です。
年齢と収入を考えてもこれが最後のチャンスかなと思うと、すごいプレッシャーです。
【年 齢】42
【勤続年数】 15年
【就業形態】 会社員(建設コンサルタント)
【会社規模】30人
【年 収】 450万
【 配 偶 者】有り 子2人
【現在債務】 自動車ローン残36万
【希望金額】 1300万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 中古築7年
【地域、都道府県】佐賀
【頭金の額】200万
軽い喘息持ち、年に2～3回の通院あり。団信が通るか不安です。
年齢と収入を考えてもこれが最後のチャンスかなと思うと、すごいプレッシャーです。
523 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/24(日) 16:08:13 ID:cSJ1WodL
民主党政権になってから、厳しくなったのかな？
524 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/25(月) 09:55:44 ID:WCDkXNop
【年 齢】36
【勤続年数】6年
【就業形態】代表取締役
【会社規模】30人
【年 収】1500万
【配 偶 者】有り 子2人
【現在債務】クレジットカードキャッシング60万
【希望金額】5000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】愛知
【頭金の額】1000万
１か月前に皿250万完済済みですが、どうでしょうか。
宜しくお願いします。
【勤続年数】6年
【就業形態】代表取締役
【会社規模】30人
【年 収】1500万
【配 偶 者】有り 子2人
【現在債務】クレジットカードキャッシング60万
【希望金額】5000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】愛知
【頭金の額】1000万
１か月前に皿250万完済済みですが、どうでしょうか。
宜しくお願いします。
525 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/26(火) 00:19:16 ID:9g6xQLlm
てすと
526 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/26(火) 23:35:34 ID:???
>>517
住宅ローンで妻に内緒でやらないといけない明確な理由が無いとまず無理です。
消費者金融の通常の上限の50万があるのでローンは通りずらいですね。
2点が解消して、新築物件の条件+嫁さんの連帯保証（出来たら）でいけると思います。
>>518
5年間の収入の状態で判断されることが多いです。
まずいけると思います。
>>519
嫁さんと合算ならまだ可能性はあり。
収入552万で月々92,000前後かな?
お一人だと返済比率を考えても35％以上･･･ まず無理です。
>>520
合算だとしても根拠が少ないかと。
物件の条件も条件ですので非常に微妙かもね。
>>521
クレカの審査が落ちる･･･
事故ったりしたことがあったのかちら･･･
>>522
保険が通るかが鍵になると思います。
お子様の年齢にもよりますが金額的にはギリいけるぐらいだと思われ
なぜお子様のことというと返済できる分＝返済比率にどう影響するか、銀行屋を変えたら案外いけそうだけどね
>>524
安定した会社ならいけると思うけど運営資金に当てたりとか警戒しまー
住宅ローンで妻に内緒でやらないといけない明確な理由が無いとまず無理です。
消費者金融の通常の上限の50万があるのでローンは通りずらいですね。
2点が解消して、新築物件の条件+嫁さんの連帯保証（出来たら）でいけると思います。
>>518
5年間の収入の状態で判断されることが多いです。
まずいけると思います。
>>519
嫁さんと合算ならまだ可能性はあり。
収入552万で月々92,000前後かな?
お一人だと返済比率を考えても35％以上･･･ まず無理です。
>>520
合算だとしても根拠が少ないかと。
物件の条件も条件ですので非常に微妙かもね。
>>521
クレカの審査が落ちる･･･
事故ったりしたことがあったのかちら･･･
>>522
保険が通るかが鍵になると思います。
お子様の年齢にもよりますが金額的にはギリいけるぐらいだと思われ
なぜお子様のことというと返済できる分＝返済比率にどう影響するか、銀行屋を変えたら案外いけそうだけどね
>>524
安定した会社ならいけると思うけど運営資金に当てたりとか警戒しまー
527 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/28(木) 21:51:19 ID:bPEaEYjh
債務整理後2年で通ったよ
528 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/01(月) 00:31:05 ID:W0XbRs6x
おねがいします。
【年 齢】40
【勤続年数】21年
【就業形態】公務員
【会社規模】
【年 収】600万
【配 偶 者】有り 子3人
【現在債務】0円 (※4万)
【希望金額】1800万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 中古10年もの
【地域、都道府県】千葉
【頭金の額】50万
【備考】保証人になってしまい皿クレから500万借金(9年間)。3年前に任意整理。現在債務※印は
弁に任意整理依頼した時に過払いで相殺出来るといってたのに、4万程残ってしまい、
弁が延滞時効消滅で5年待ちましょうと言うことで待つことにしたが、先日個人情報開けたら
しっかり異動でブラックになってました。急いで弁に延滞消したいから支払うと連絡して先方の皿と協議中。
2月中に終わるので、この4万支払えば終わる予定です。
あと、CICの情報で任意整理解決するまで一社が半年かかって完済したのだが、その半年間がAマークの延滞つけてます。
識者の皆様よろしくお願いします。
【年 齢】40
【勤続年数】21年
【就業形態】公務員
【会社規模】
【年 収】600万
【配 偶 者】有り 子3人
【現在債務】0円 (※4万)
【希望金額】1800万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 中古10年もの
【地域、都道府県】千葉
【頭金の額】50万
【備考】保証人になってしまい皿クレから500万借金(9年間)。3年前に任意整理。現在債務※印は
弁に任意整理依頼した時に過払いで相殺出来るといってたのに、4万程残ってしまい、
弁が延滞時効消滅で5年待ちましょうと言うことで待つことにしたが、先日個人情報開けたら
しっかり異動でブラックになってました。急いで弁に延滞消したいから支払うと連絡して先方の皿と協議中。
2月中に終わるので、この4万支払えば終わる予定です。
あと、CICの情報で任意整理解決するまで一社が半年かかって完済したのだが、その半年間がAマークの延滞つけてます。
識者の皆様よろしくお願いします。
529 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/17(水) 04:35:23 ID:XwRsgTLd
【年 齢】 37歳
【勤続年数】 10年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 建設関係
【年 収】 240万
【 配 偶 者】 31歳 正社員 勤務年数3年 年収240万
【現在債務】 配偶者名義で サラ15万（すぐ返す）
車ローン（毎月5万、あと2か月で返済終了）
クレカショッピング枠 70万
【希望金額】 1300万
【戸建orマンション】 戸建（土地はある）
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 岩手県
【頭金の額】 ０
【備考】 車のローンも終わるし家賃も高いしで、最近夫婦で話し合いしています。
夫婦合算で審査通りますか？
ちなみに小学校高学年の子一人あり。
530 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/17(水) 05:54:54 ID:???
>529
皿解約してください。審査はそれから。
延滞無いことは必須。
年収250ﾏｿはほしいが・・・
車のローンは完済を条件にして審査うける価値は十分アリ。
頑張ってください
皿解約してください。審査はそれから。
延滞無いことは必須。
年収250ﾏｿはほしいが・・・
車のローンは完済を条件にして審査うける価値は十分アリ。
頑張ってください
531 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/17(水) 13:43:53 ID:MNR+kZV9
【年 齢】 ４２歳
【勤続年数】１８年
【就業形態】 正社員 管理職
【会社規模】 ３０人
【年 収 】 ６８０万円
【 配 偶 者】あり（年所得１４０万円） 子１人
【現在債務】 なし
【希望金額】 ２５００万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 】中古（築９年）
【地域、都道府県】近畿
【頭金の額】 ７００万円
【特記事項】自分一人の甲斐性でダメなら
妻が１０００万円頭金出して共有名義にすることも考えています。
【勤続年数】１８年
【就業形態】 正社員 管理職
【会社規模】 ３０人
【年 収 】 ６８０万円
【 配 偶 者】あり（年所得１４０万円） 子１人
【現在債務】 なし
【希望金額】 ２５００万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 】中古（築９年）
【地域、都道府県】近畿
【頭金の額】 ７００万円
【特記事項】自分一人の甲斐性でダメなら
妻が１０００万円頭金出して共有名義にすることも考えています。
532 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/17(水) 15:21:01 ID:???
厳しい部分は何処？
年齢が心配なら20年で組んでみたらいい。それでも額としてはいけるはず。
住宅ローンのシミュレータをググって金利4%計算で月の返済額見てみたらいいよ。
680万なら30%は余裕だから20年で2800万は借りれるはず。
他に心配な点が無ければ35%ぐらいまでは貸してくれると思う。
年齢が心配なら20年で組んでみたらいい。それでも額としてはいけるはず。
住宅ローンのシミュレータをググって金利4%計算で月の返済額見てみたらいいよ。
680万なら30%は余裕だから20年で2800万は借りれるはず。
他に心配な点が無ければ35%ぐらいまでは貸してくれると思う。
533 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/17(水) 22:35:59 ID:???
>>532
金利4%って・・・
いつの時代の住宅ローンですか？
20年で組む理由が無い。
金利を考えると頭金はより多い方がいいと思われ
中古で築9年だと5年もしないうちにリフォームを視野に入れる。
てか、2500万の中にリフォームも入ってるのか。
でもまぁ、いけるんじゃね。
金利4%って・・・
いつの時代の住宅ローンですか？
20年で組む理由が無い。
金利を考えると頭金はより多い方がいいと思われ
中古で築9年だと5年もしないうちにリフォームを視野に入れる。
てか、2500万の中にリフォームも入ってるのか。
でもまぁ、いけるんじゃね。
534 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/17(水) 23:07:56 ID:???
以下の条件で再チャレンジします。どうでしようか
（現在不動産屋さんに聞いて貰っています）
【勤続年数】営業１１年
【就業形態】個人事業主 （電気工事業）
【会社規模】一人親方
【年 収】 税込200万
【 配 偶 者】 両親のみ
【現在債務】 全くなし（サラ金類利用歴も無し）
【カード】ＪＡＦ－ＥＴＣ会員証のみ。
ETCおよびJAF料金の一括のみのため債務無し。
一度だけ振り落としミスあり。
【希望金額】 ８００万
【戸建orマンション】戸建て 住宅ではなく倉庫/町工場
【新築or中古 中古は建齢】中古 築年不明（かなり古い）
【地域、都道府県】 神奈川県大和市下鶴間 目黒交叉点近く
【頭金の額】自己資金ゼロ
（手元に２００萬有るが手数料などで消えると思われ）
【他、担保類】 特になし。
【年齢】 ３６歳 （昭和４７年生まれ）
【特記事項】
･「倉庫/工場」のため「住宅/住居」とみなされるか微妙。
・「既存不適合」で建築条件オーバー
（現在不動産屋さんに聞いて貰っています）
【勤続年数】営業１１年
【就業形態】個人事業主 （電気工事業）
【会社規模】一人親方
【年 収】 税込200万
【 配 偶 者】 両親のみ
【現在債務】 全くなし（サラ金類利用歴も無し）
【カード】ＪＡＦ－ＥＴＣ会員証のみ。
ETCおよびJAF料金の一括のみのため債務無し。
一度だけ振り落としミスあり。
【希望金額】 ８００万
【戸建orマンション】戸建て 住宅ではなく倉庫/町工場
【新築or中古 中古は建齢】中古 築年不明（かなり古い）
【地域、都道府県】 神奈川県大和市下鶴間 目黒交叉点近く
【頭金の額】自己資金ゼロ
（手元に２００萬有るが手数料などで消えると思われ）
【他、担保類】 特になし。
【年齢】 ３６歳 （昭和４７年生まれ）
【特記事項】
･「倉庫/工場」のため「住宅/住居」とみなされるか微妙。
・「既存不適合」で建築条件オーバー
借金類全くなしは強みになりますか？
青色申告は安定していて良くも悪くも一定してます。
もうひとつ問題になりそうなのが、
「腎臓に問題がある」と言うことです。
現在発症はしていません（自覚症状なし）が、
遺伝性の物で将来的には最悪人工透析になるおそれが大きくあります。
（ＡＤＰＫＤ・常染色体優性多発性嚢胞腎 という病気です）
血圧が微妙に高いので、その薬も飲んでます。
他に重大な病歴は有りません。
これは団体信用生命保険加入に問題になりそうですか？
不動産屋さんの話では、住友系の「ライフ住宅～」とかで、
評価額の２倍までいける可能性があると言っていました。
２０年ローンで５万円くらいずつ（４％金利試算）で
考えています。
青色申告は安定していて良くも悪くも一定してます。
もうひとつ問題になりそうなのが、
「腎臓に問題がある」と言うことです。
現在発症はしていません（自覚症状なし）が、
遺伝性の物で将来的には最悪人工透析になるおそれが大きくあります。
（ＡＤＰＫＤ・常染色体優性多発性嚢胞腎 という病気です）
血圧が微妙に高いので、その薬も飲んでます。
他に重大な病歴は有りません。
これは団体信用生命保険加入に問題になりそうですか？
不動産屋さんの話では、住友系の「ライフ住宅～」とかで、
評価額の２倍までいける可能性があると言っていました。
２０年ローンで５万円くらいずつ（４％金利試算）で
考えています。
537 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/23(火) 23:36:19 ID:E9/Lv4H9
【年 齢】48
【勤続年数】 ２年
【就業形態】 契約社員
【会社規模】 300人程度
【年 収】 約380万
【 配 偶 者】 あり （パート年収100万）、子一人（4歳）
【現在債務】 2年前任意整理済 残金なし
【カード】ナシ
【希望金額】 900万円
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】築20年
【地域、都道府県】 広島市
【頭金の額】 0
【特記事項】 2年前にサラ6社を任意整理、うち4社から過払いで計450万返還。
20年ローン希望です。
【勤続年数】 ２年
【就業形態】 契約社員
【会社規模】 300人程度
【年 収】 約380万
【 配 偶 者】 あり （パート年収100万）、子一人（4歳）
【現在債務】 2年前任意整理済 残金なし
【カード】ナシ
【希望金額】 900万円
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】築20年
【地域、都道府県】 広島市
【頭金の額】 0
【特記事項】 2年前にサラ6社を任意整理、うち4社から過払いで計450万返還。
20年ローン希望です。
538 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/24(水) 15:46:59 ID:???
>>536
恒常的に飲んでる薬があるとかなりの率で団信加入不可だよ。
病気自体にリスクが殆ど無くとも薬の長期的な副作用も含めて判断される。未知の副作用に関するリスクも含めてね。
ましてや高血圧が理由ならそれもリスクと判断される。
継続して飲み続けてるから履歴を綺麗にしたければ3年待つことになるね。
告知事項無しと嘘をつく（もちろん死亡時に調査されて支払われない）か、
団信不要のフラットでどうぞ。
恒常的に飲んでる薬があるとかなりの率で団信加入不可だよ。
病気自体にリスクが殆ど無くとも薬の長期的な副作用も含めて判断される。未知の副作用に関するリスクも含めてね。
ましてや高血圧が理由ならそれもリスクと判断される。
継続して飲み続けてるから履歴を綺麗にしたければ3年待つことになるね。
告知事項無しと嘘をつく（もちろん死亡時に調査されて支払われない）か、
団信不要のフラットでどうぞ。
539 ：お○好き□電△屋 ◆gUNjnLD0UI ：2010/02/24(水) 20:14:18 ID:???
>>538 回答ありがとうございます。
＞履歴を綺麗にしたければ3年待つことになるね
これって治療停止してから３年という意味ですか？
フラットは恐らく「工場」のため難しいと言われました。
「告知事項」はシカトして白紙でも審査時大丈夫なのですか？
国民健康保険利用履歴までは見ないと思いますがどうなのでしょう？
一応一般生命保険には加入しているので万一の時にはそっちで
対応できますが・・・・。
やはり余計なことは言わない書かないほうが・・・？
因みに団信の加入費って、いくらくらいなんですか？
変な質問ばかりで済みません。
＞履歴を綺麗にしたければ3年待つことになるね
これって治療停止してから３年という意味ですか？
フラットは恐らく「工場」のため難しいと言われました。
「告知事項」はシカトして白紙でも審査時大丈夫なのですか？
国民健康保険利用履歴までは見ないと思いますがどうなのでしょう？
一応一般生命保険には加入しているので万一の時にはそっちで
対応できますが・・・・。
やはり余計なことは言わない書かないほうが・・・？
因みに団信の加入費って、いくらくらいなんですか？
変な質問ばかりで済みません。
541 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/25(木) 10:10:04 ID:???
>>539
工場って何？
きちんとテンプレに沿って質問してみたら？無駄なやり取りが増えるだけだよ。
仕事が工場勤め、工場経営ならフラットで何の問題も無いよ。
給与、もしくは確定申告の所得額に応じて返済比率で可能額が決まるだけ。
もちろん個信に問題が無ければの話だけど。
かなり機械的で一般的な見方をするととても審査はゆるい。
確定申告の所得額を低く出してて、それを考慮して欲しいと言うならフラットは向かないけどね。
団信加入の告知は審査を「しない」ためのもの。
告知無しだと加入時には何も調べられないよ。
支払い事由発生時（死亡時等）にはきっちり調べられる。
個人的な意見としては他に保険をかけてるならそれでいいと考えてる。
フラットで支払う団信の費用は年間、借入額残額1000万あたり3万強。
フラット以外なら利率に含まれてるので見た目0円。
フラットの団信加入も審査に僅かに影響があるらしいから、
最初は加入して1年分支払い、2年目からは支払わずに解約ってのも結構とられてる手法らしい。
工場って何？
きちんとテンプレに沿って質問してみたら？無駄なやり取りが増えるだけだよ。
仕事が工場勤め、工場経営ならフラットで何の問題も無いよ。
給与、もしくは確定申告の所得額に応じて返済比率で可能額が決まるだけ。
もちろん個信に問題が無ければの話だけど。
かなり機械的で一般的な見方をするととても審査はゆるい。
確定申告の所得額を低く出してて、それを考慮して欲しいと言うならフラットは向かないけどね。
団信加入の告知は審査を「しない」ためのもの。
告知無しだと加入時には何も調べられないよ。
支払い事由発生時（死亡時等）にはきっちり調べられる。
個人的な意見としては他に保険をかけてるならそれでいいと考えてる。
フラットで支払う団信の費用は年間、借入額残額1000万あたり3万強。
フラット以外なら利率に含まれてるので見た目0円。
フラットの団信加入も審査に僅かに影響があるらしいから、
最初は加入して1年分支払い、2年目からは支払わずに解約ってのも結構とられてる手法らしい。
543 ：お○好き□電△屋 ◆gUNjnLD0UI ：2010/02/25(木) 20:23:52 ID:???
544 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/26(金) 00:35:52 ID:???
【年 齢】 32歳
【勤続年数】 4年
【就業形態】 代表取締役
【会社規模】 2名
【年 収】 480万
【 配 偶 者】 妻・子供1人
【現在債務】 なし
【希望金額】 1500万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 埼玉県
【頭金の額】 1000万（手数料含む)
【特記事項】 １ヶ月程前にクレディセゾンのフラットに申し込んだところ、決算書でアウトでした。
過去3期は、赤(債務超過)、微赤、微黒と直近は一応黒なのですが…
どうしても欲しい物件なのでどうにかお知恵をお貸し下さい。
よろしくお願いします。
【勤続年数】 4年
【就業形態】 代表取締役
【会社規模】 2名
【年 収】 480万
【 配 偶 者】 妻・子供1人
【現在債務】 なし
【希望金額】 1500万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 埼玉県
【頭金の額】 1000万（手数料含む)
【特記事項】 １ヶ月程前にクレディセゾンのフラットに申し込んだところ、決算書でアウトでした。
過去3期は、赤(債務超過)、微赤、微黒と直近は一応黒なのですが…
どうしても欲しい物件なのでどうにかお知恵をお貸し下さい。
よろしくお願いします。
545 ：ボウズ：2010/02/26(金) 22:41:11 ID:PIiP5sEE
【年 齢】 45歳
【勤続年数】 20年
【就業形態】 社員
【会社規模】 1000名
【年 収】 1200万
【 配 偶 者】 妻・子供2人
【現在債務】 なし
【希望金額】 4300万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 23区
【頭金の額】 500万（手数料含む)
【特記事項】 審査直前にORIX VIPカード300万円完済→即日解約
都銀3行で事前審査×、なぜ通らないのでしょうか。
【勤続年数】 20年
【就業形態】 社員
【会社規模】 1000名
【年 収】 1200万
【 配 偶 者】 妻・子供2人
【現在債務】 なし
【希望金額】 4300万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 23区
【頭金の額】 500万（手数料含む)
【特記事項】 審査直前にORIX VIPカード300万円完済→即日解約
都銀3行で事前審査×、なぜ通らないのでしょうか。
546 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/26(金) 23:14:08 ID:0OU1/cPq
【年 齢】 ３６歳
【勤続年数】 ４年
【雇用形態】 正社員（家族自営）
【会社規模】 零細
【年 収】 前年度５５０万 前々年度３４０万
【家族構成】 既婚、子１人
【世帯収入】７００万強
【現在債務】 無し
【物件金額】 ２７００万
【希望金額】 ２６００万
【種 類】 新築一戸建て
【地域、都道府県】首都圏
【そ の 他】自営家族なのでフラット３５希望なのですが、フラットならば通りますでしょうか…？
年収が１年でかなり上がっているのは逆にマイナス評価なんでしょうか？（不安定と思われる？今年も年収５５０ぐらいになると思われます。）
それから国民年金の未納があると影響ありますでしょうか？（調べられますか？完済を求められれば納めたいですが、何年も前の未納な為納めたくてもできないようです。。）
保険証で勤続年数確認とかフラットでもありますか？
社保でなく国保なので、保険証で勤続年数確認できないのですが…。
以上質問ばかりで申し訳ありませんが、よろしくお願いします。
【勤続年数】 ４年
【雇用形態】 正社員（家族自営）
【会社規模】 零細
【年 収】 前年度５５０万 前々年度３４０万
【家族構成】 既婚、子１人
【世帯収入】７００万強
【現在債務】 無し
【物件金額】 ２７００万
【希望金額】 ２６００万
【種 類】 新築一戸建て
【地域、都道府県】首都圏
【そ の 他】自営家族なのでフラット３５希望なのですが、フラットならば通りますでしょうか…？
年収が１年でかなり上がっているのは逆にマイナス評価なんでしょうか？（不安定と思われる？今年も年収５５０ぐらいになると思われます。）
それから国民年金の未納があると影響ありますでしょうか？（調べられますか？完済を求められれば納めたいですが、何年も前の未納な為納めたくてもできないようです。。）
保険証で勤続年数確認とかフラットでもありますか？
社保でなく国保なので、保険証で勤続年数確認できないのですが…。
以上質問ばかりで申し訳ありませんが、よろしくお願いします。
547 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/27(土) 21:34:49 ID:2FRxi35c
548 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/27(土) 21:48:59 ID:???
>>547ローン斡旋で手数料３％？なめんよ。
各金融機関にお前の所チンコロしたるわwwww
各金融機関にお前の所チンコロしたるわwwww
549 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/28(日) 10:34:51 ID:???
550 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/28(日) 10:37:03 ID:???
おっと、書き忘れ。
特に勤務年数の確認は無かったな。
保険証のコピーは渡したけど、あれじゃ確認できんよね。
特に勤務年数の確認は無かったな。
保険証のコピーは渡したけど、あれじゃ確認できんよね。
551 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/03(水) 16:22:16 ID:???
>>549
回答ありがとうございました。
同じような条件で通過した方がいて心強いです。
頭400万は大きいですね…うちも頭もっと入れろって言われたら少しは考えないといけないなあ。
でも今現金ないしＷ
このスレだかどこかで頭200ぐらい（1割未満）じゃ入れても入れなくても同じ（頭ゼロとして審査）みたいな話も読んだんで心配ですが
通るといいなあ。
回答ありがとうございました。
同じような条件で通過した方がいて心強いです。
頭400万は大きいですね…うちも頭もっと入れろって言われたら少しは考えないといけないなあ。
でも今現金ないしＷ
このスレだかどこかで頭200ぐらい（1割未満）じゃ入れても入れなくても同じ（頭ゼロとして審査）みたいな話も読んだんで心配ですが
通るといいなあ。
552 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/03(水) 17:14:51 ID:???
頭金は多い方がいいよ。同じような条件で
物件3500万の頭金８００万で2700万通った。
頭金が少なかったら厳しかったかもと銀行にいわれた。
急ぎじゃなかったらもうちょっと貯めといた方がいいかも。
物件3500万の頭金８００万で2700万通った。
頭金が少なかったら厳しかったかもと銀行にいわれた。
急ぎじゃなかったらもうちょっと貯めといた方がいいかも。
553 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/07(日) 10:58:31 ID:pnxJJ4gT
やっぱり会社代表者は審査通らないのでしょうか？
フラット、ゆうちょ落ちました。
他に望みのある融資先はないでしょうか？
フラット、ゆうちょ落ちました。
他に望みのある融資先はないでしょうか？
555 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/08(月) 15:43:20 ID:cnbUGjkn
判定お願いします。
現在借金０、ローンも、キャッシングもなし。
ただし、３年程前に弁護士に相談し、債務整理
（５社おおよそ８００万）過払い返却も含め、完済済。
２５００万円のマンション、頭金は５００万程
現在の年収はおおよそ４００万円。完全年棒制なので
月給はその12分の1。
5年は情報が消えないので5年まていわれていますが
そこそこ年がいっているので、早めにローンをはじめないと
厳しそうなもので。
現在借金０、ローンも、キャッシングもなし。
ただし、３年程前に弁護士に相談し、債務整理
（５社おおよそ８００万）過払い返却も含め、完済済。
２５００万円のマンション、頭金は５００万程
現在の年収はおおよそ４００万円。完全年棒制なので
月給はその12分の1。
5年は情報が消えないので5年まていわれていますが
そこそこ年がいっているので、早めにローンをはじめないと
厳しそうなもので。
556 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/08(月) 16:42:34 ID:???
>>545
完済証明か、解約の証明書もらって、つけましたか？
その辺のデータの更新はあまり頻繁ではないらしいので、
審査時にまだカードローン残高があると判断されたかもしれないですね。
銀行によっては、収入の多少によらず、
カードのキャッシング履歴があるだけでいやがるところがあります。
完済証明か、解約の証明書もらって、つけましたか？
その辺のデータの更新はあまり頻繁ではないらしいので、
審査時にまだカードローン残高があると判断されたかもしれないですね。
銀行によっては、収入の多少によらず、
カードのキャッシング履歴があるだけでいやがるところがあります。
557 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/09(火) 21:39:06 ID:???
>>555
まずはテンプレ使え
まずはテンプレ使え
558 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/10(水) 10:43:15 ID:2xzluxQs
【年 齢】47
【勤続年数】 15年
【就業形態】 社員
【会社規模】 100人
【年 収】 約530万
【 配 偶 者】 あり年収220万
【現在債務】 ショッピングリボ70万 VISA 楽天10万 キャッシングリボ40万（ジャックス）
【希望金額】 5200万円（現在のマンション残債含む）
【戸建orマンション】戸建買替
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 千葉県
【頭金の額】 ナシ
【特記事項】 糖尿病で通院投薬中 Hba1c6.2 血糖値100 子供は社会人（正社員）
【勤続年数】 15年
【就業形態】 社員
【会社規模】 100人
【年 収】 約530万
【 配 偶 者】 あり年収220万
【現在債務】 ショッピングリボ70万 VISA 楽天10万 キャッシングリボ40万（ジャックス）
【希望金額】 5200万円（現在のマンション残債含む）
【戸建orマンション】戸建買替
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 千葉県
【頭金の額】 ナシ
【特記事項】 糖尿病で通院投薬中 Hba1c6.2 血糖値100 子供は社会人（正社員）
559 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/10(水) 13:10:17 ID:jaa68jT1
>558
素人が見ても無理だろ？
素人が見ても無理だろ？
560 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/10(水) 13:49:22 ID:???
561 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/12(金) 07:56:13 ID:XL73VWrp
【年 齢】 35歳
【勤続年数】 16年
【雇用形態】 正社員（家族自営）
【会社規模】 零細
【年 収】 380万
【家族構成】 妻(嘱託年収150万)、子供 中学生1人 、小学生1人
【世帯収入】 500万
【現在債務】 無し
【物件金額】 700万
【希望金額】 600万
【種 類】 中古マンション(築20年オーバー)
【地域、都道府県】北海道
【そ の 他】家賃より安く子供が独立するまですめたらと思います
4年前皿約50万完済解約 3年前自動車ローン完済 4ヶ月前皿約50万完済
最近完済なので厳しいでしょうか？
【勤続年数】 16年
【雇用形態】 正社員（家族自営）
【会社規模】 零細
【年 収】 380万
【家族構成】 妻(嘱託年収150万)、子供 中学生1人 、小学生1人
【世帯収入】 500万
【現在債務】 無し
【物件金額】 700万
【希望金額】 600万
【種 類】 中古マンション(築20年オーバー)
【地域、都道府県】北海道
【そ の 他】家賃より安く子供が独立するまですめたらと思います
4年前皿約50万完済解約 3年前自動車ローン完済 4ヶ月前皿約50万完済
最近完済なので厳しいでしょうか？
562 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/12(金) 08:30:04 ID:???
>>560
このスレで駄目と指摘された所を取り出して、ドロドロになるまで煮込むとこんな感じかな。
このスレで駄目と指摘された所を取り出して、ドロドロになるまで煮込むとこんな感じかな。
563 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/12(金) 12:57:18 ID:???
血液もドロドロっぽいしｗ
564 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/12(金) 13:34:56 ID:???
565 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/12(金) 14:42:54 ID:???
会社役員でフラットもダメだったけど
スルガの暴利ローンの事前が通った！！！
ある程度の頭金があればフラットより甘い感じがしたぉ
スルガの暴利ローンの事前が通った！！！
ある程度の頭金があればフラットより甘い感じがしたぉ
566 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/12(金) 21:44:40 ID:???
【年 齢】42
【勤続年数】 15年
【就業形態】 社員
【会社規模】 外資で誰でも知っていると思う
【年 収】 約1200万
【家族構成】 妻（専業）、子供4人
【現在債務】 車80万
【物件金額】 5000万
【希望金額】 4500万
【戸建orマンション】戸建 土地＋注文住宅
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 東京
【特記事項】 フラット35s希望
皿カード非所有、借りたこと無し。キャッシングは過去に何度かしたことあります。
よろしくお願いします。
【勤続年数】 15年
【就業形態】 社員
【会社規模】 外資で誰でも知っていると思う
【年 収】 約1200万
【家族構成】 妻（専業）、子供4人
【現在債務】 車80万
【物件金額】 5000万
【希望金額】 4500万
【戸建orマンション】戸建 土地＋注文住宅
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 東京
【特記事項】 フラット35s希望
皿カード非所有、借りたこと無し。キャッシングは過去に何度かしたことあります。
よろしくお願いします。
567 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/12(金) 22:53:05 ID:???
568 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/13(土) 01:01:24 ID:U0nwjJBj
【年 齢】34
【勤続年数】４年
【就業形態】 社員
【会社規模】 10名
【年 収】 340万
【家族構成】 妻（正社員）子１人
【現在債務】 銀行系カード70万
【物件金額】 2,500～3,500万
【希望金額】 同上
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 北海道
【頭金の額】親との２世帯になれば300万ほど
【特記事項】 妻は美容師で年収400万ほどです。独立して自宅兼店舗を考えております。
今年、私が親会社（従業員200人ほど）に転籍が決まりそうなのですが
その場合、勤続年数は０にカウントされるんでしょうか？
どちらにしろ、厳しいとは思いますが現段階の方が可能性ありなんでしょうか？
【勤続年数】４年
【就業形態】 社員
【会社規模】 10名
【年 収】 340万
【家族構成】 妻（正社員）子１人
【現在債務】 銀行系カード70万
【物件金額】 2,500～3,500万
【希望金額】 同上
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 北海道
【頭金の額】親との２世帯になれば300万ほど
【特記事項】 妻は美容師で年収400万ほどです。独立して自宅兼店舗を考えております。
今年、私が親会社（従業員200人ほど）に転籍が決まりそうなのですが
その場合、勤続年数は０にカウントされるんでしょうか？
どちらにしろ、厳しいとは思いますが現段階の方が可能性ありなんでしょうか？
569 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/31(水) 20:03:53 ID:mbENj51t
【年 齢】 33歳
【勤続年数】11年
【就業形態】正社員 管理職
【会社規模】従業員600名 中小
【年 収】530万（21年度）560万円（20年度） 嫁350万（21年度）※休職中
【 配 偶 者】あり 子4ヶ月
【現在債務】なし ｱ○ﾑ 2010年3月完済後解約
【希望金額】2000万円
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】大阪市
【頭金の額】無し 諸費用込みﾛｰﾝ希望
【特記事項】
土地購入済（嫁＆嫁親共同名義）購入価格3300万（現金購入）
CIC個人信用情報 平成17年7月 A履歴1回有り 平成18年7月完了
過去に大阪ﾋﾟﾀﾊﾟが審査落ち※理由不明
10年以上前にKCｶｰﾄﾞ契約打ち切り経験あり※信用情報記載無し
いかがでしょうか｡｡｡｡
【勤続年数】11年
【就業形態】正社員 管理職
【会社規模】従業員600名 中小
【年 収】530万（21年度）560万円（20年度） 嫁350万（21年度）※休職中
【 配 偶 者】あり 子4ヶ月
【現在債務】なし ｱ○ﾑ 2010年3月完済後解約
【希望金額】2000万円
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】大阪市
【頭金の額】無し 諸費用込みﾛｰﾝ希望
【特記事項】
土地購入済（嫁＆嫁親共同名義）購入価格3300万（現金購入）
CIC個人信用情報 平成17年7月 A履歴1回有り 平成18年7月完了
過去に大阪ﾋﾟﾀﾊﾟが審査落ち※理由不明
10年以上前にKCｶｰﾄﾞ契約打ち切り経験あり※信用情報記載無し
いかがでしょうか｡｡｡｡
570 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/09(金) 23:02:14 ID:4TsG69dH
【年 齢】 39歳
【勤続年数】4年
【就業形態】正社員
【会社規模】従業員500名 物流系上場子会社
【年 収】720万（21年度）680万円（20年度）
【 配 偶 者】あり 子4 2歳
【現在債務】なし MYオネ 2010年4月完済後解約
【希望金額】2480万円
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】中古 １１年
【地域、都道府県】大阪市
【頭金の額】無し 諸費用込みﾛｰﾝ希望
【特記事項】
２０１０年３月に１６８０万円の住宅ローン（日本●販→UFJ系回収）（１５年間） 売却により完済
１６８０万の完済や、MYオネの完済って影響しますか？
【勤続年数】4年
【就業形態】正社員
【会社規模】従業員500名 物流系上場子会社
【年 収】720万（21年度）680万円（20年度）
【 配 偶 者】あり 子4 2歳
【現在債務】なし MYオネ 2010年4月完済後解約
【希望金額】2480万円
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】中古 １１年
【地域、都道府県】大阪市
【頭金の額】無し 諸費用込みﾛｰﾝ希望
【特記事項】
２０１０年３月に１６８０万円の住宅ローン（日本●販→UFJ系回収）（１５年間） 売却により完済
１６８０万の完済や、MYオネの完済って影響しますか？
571 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/11(日) 00:48:12 ID:M/tvuXvl
【勤続年数】10年 37歳
【就業形態】 正社員 1000人
【会社規模】家電量販
【年 収】 400万
【 配 偶 者】 嫁、子2人 （7歳・4歳）
【現在債務】 無し
【カード】 イオン ジャックス ニコス
【希望金額】2000万
【頭金】 無し
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 青森
35年ローンで繰り上げ返済を考えています。
以上のような状態で通りますでしょうか。
宜しくお願いします。
【就業形態】 正社員 1000人
【会社規模】家電量販
【年 収】 400万
【 配 偶 者】 嫁、子2人 （7歳・4歳）
【現在債務】 無し
【カード】 イオン ジャックス ニコス
【希望金額】2000万
【頭金】 無し
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 青森
35年ローンで繰り上げ返済を考えています。
以上のような状態で通りますでしょうか。
宜しくお願いします。
572 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/26(月) 17:08:39 ID:N8di18e1
【年 齢】34
【勤続年数】 12年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 従業員10人 設計会社
【年 収】 約400万
【 配 偶 者】 あり 嫁(期間限定(3年)公務員 子供1人 5歳
【現在債務】 債務整理済中(1社)
【希望金額】 2700万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 北海道
【頭金の額】 100万
【特記事項】 親が自分の名義で3社 延滞(そのうち1社過払い済み･1社弁整理中･1社支払中)
全部自分で借りたものじゃない、自分は借金無し
【勤続年数】 12年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 従業員10人 設計会社
【年 収】 約400万
【 配 偶 者】 あり 嫁(期間限定(3年)公務員 子供1人 5歳
【現在債務】 債務整理済中(1社)
【希望金額】 2700万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 北海道
【頭金の額】 100万
【特記事項】 親が自分の名義で3社 延滞(そのうち1社過払い済み･1社弁整理中･1社支払中)
全部自分で借りたものじゃない、自分は借金無し
573 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/27(火) 11:24:23 ID:???
574 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/27(火) 11:48:01 ID:???
575 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/27(火) 16:53:04 ID:2d+tVD3g
日宝の住宅ローンについて誰かお教えください。
審査基準とか通りやすさとか。
審査基準とか通りやすさとか。
576 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/27(火) 17:46:40 ID:???
577 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/27(火) 17:58:07 ID:???
578 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/27(火) 18:09:00 ID:???
579 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/27(火) 18:55:17 ID:fiwIrnM6
ろうきんの審査はJAや都銀などよりも緩いのでしょうか？
580 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/27(火) 19:22:15 ID:aJacAimc
輝け甲子園の星（2010早春号）より
選抜高校野球選手権大会出場選手「好きなタレント」アンケート
１位 北川景子 ４９票
２位 上戸 彩 ２４票
３位 香里奈 ２３票
４位 佐々木希 ２２票
５位 松本人志 １８票
６位 新垣結衣 １７票
７位 南 明奈 黒木メイサ １５票
９位 木下優樹奈 １２票
１０位 市川由衣 １１票
１１位 ＥＸＩＬＥ １０票
１２位 ダウンタウン 相武紗季 ９票
１４位 宮崎あおい ８票
１５位 柴咲コウ 戸田恵梨香 井上真央 コトリッチ ７票
選抜高校野球選手権大会出場選手「好きなタレント」アンケート
１位 北川景子 ４９票
２位 上戸 彩 ２４票
３位 香里奈 ２３票
４位 佐々木希 ２２票
５位 松本人志 １８票
６位 新垣結衣 １７票
７位 南 明奈 黒木メイサ １５票
９位 木下優樹奈 １２票
１０位 市川由衣 １１票
１１位 ＥＸＩＬＥ １０票
１２位 ダウンタウン 相武紗季 ９票
１４位 宮崎あおい ８票
１５位 柴咲コウ 戸田恵梨香 井上真央 コトリッチ ７票
581 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/29(木) 15:44:13 ID:???
582 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/05/03(月) 01:56:27 ID:p/dWryfA
【年 齢】3６
【勤続年数】 2年7ヶ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 70名
【年 収】 総至急460万
【 配 偶 者】 妻、子一人
【現在債務】 クレカ20万
【カード】アメックス、ＶＩＳＡ
【希望金額】 １８００万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築 ２００５年築
【地域、都道府県】 川口 安行近辺
【頭金の額】 100万
【特記事項】 3年半前にプロミスからの200万を任意整理しました。現在分割返済中で残債15万くらいです。
ほとんど無理だとは思ってますが、
藁にもすがる思いです。
よろしくお願いします。
【勤続年数】 2年7ヶ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 70名
【年 収】 総至急460万
【 配 偶 者】 妻、子一人
【現在債務】 クレカ20万
【カード】アメックス、ＶＩＳＡ
【希望金額】 １８００万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築 ２００５年築
【地域、都道府県】 川口 安行近辺
【頭金の額】 100万
【特記事項】 3年半前にプロミスからの200万を任意整理しました。現在分割返済中で残債15万くらいです。
ほとんど無理だとは思ってますが、
藁にもすがる思いです。
よろしくお願いします。
583 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/05/03(月) 08:12:12 ID:1z0zytWp
【年齢】30
【勤続年数】4年
【就業形態】自営業
【年収】400
【配偶者】妻(専業)
【現在債務】なし過去もなし
【カード】三枚
【希望金額】2800～3000
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古】新築
【地域、都道府県】埼玉
【頭金の額】諸費用込300万
【特記事項】実父が皿250(現在は完済)、一度抵当権取られて取り替えした経緯あり。
希望金額多いし、父親が問題ありだとやはり影響しますかね？
【勤続年数】4年
【就業形態】自営業
【年収】400
【配偶者】妻(専業)
【現在債務】なし過去もなし
【カード】三枚
【希望金額】2800～3000
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古】新築
【地域、都道府県】埼玉
【頭金の額】諸費用込300万
【特記事項】実父が皿250(現在は完済)、一度抵当権取られて取り替えした経緯あり。
希望金額多いし、父親が問題ありだとやはり影響しますかね？
584 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/05/03(月) 14:40:06 ID:GURa5llI
585 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/05/03(月) 16:43:06 ID:???
うちの近所の信用金庫だともっとあけすけに言うよ。
「自営で他に収入ないなら今は自己資金７割ないと無理」って。
「自営で他に収入ないなら今は自己資金７割ないと無理」って。
586 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/05/03(月) 19:02:13 ID:???
>>583
フラット35しか無いだろうね。数字はかろうじていけるか。
だが昨今のフラットも厳しくなってきてるとか。早めに業者と相談しなさい
父親の属性は本人とは関係無いので、気にする必要なし。
但し父親が貴方の名前を使った事が無いことが条件。保証人になっていたりしたら無理かな。
フラット35しか無いだろうね。数字はかろうじていけるか。
だが昨今のフラットも厳しくなってきてるとか。早めに業者と相談しなさい
父親の属性は本人とは関係無いので、気にする必要なし。
但し父親が貴方の名前を使った事が無いことが条件。保証人になっていたりしたら無理かな。
587 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/05/03(月) 20:46:01 ID:1z0zytWp
>>584-586
ありがとうございます。
父親は関係ないのが唯一の救いです。
保証人等には一切なってません。
メーカーと銀行の担当者が金額的には問題無い、多分いけますよ！！
なんて言うから夢見てました。
やっぱり金額的にキツいですよね。ちゃんと現実見て頭金増やせるように数年間頑張ります。
でもまぁ、当たって砕けろ駄目元で一応審査に出してみます。
ありがとうございます。
父親は関係ないのが唯一の救いです。
保証人等には一切なってません。
メーカーと銀行の担当者が金額的には問題無い、多分いけますよ！！
なんて言うから夢見てました。
やっぱり金額的にキツいですよね。ちゃんと現実見て頭金増やせるように数年間頑張ります。
でもまぁ、当たって砕けろ駄目元で一応審査に出してみます。
588 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/05/11(火) 20:28:16 ID:???
>>471ですが、ろうきんはカーローン完済を条件に希望通り
3700万余を実行されました。
何かと現金出費が多く、今後に余裕を持たせるために急遽
職場関連の共済へも手続きし（抵当順位２位で借りられるので）
600万余を引っ張ってきました。
太陽光発電の売電で浮いた光熱費分や、減税による税還付
をきっちり繰り上げ返済に回して頑張って返していきます。
皆さんありがとう。
3700万余を実行されました。
何かと現金出費が多く、今後に余裕を持たせるために急遽
職場関連の共済へも手続きし（抵当順位２位で借りられるので）
600万余を引っ張ってきました。
太陽光発電の売電で浮いた光熱費分や、減税による税還付
をきっちり繰り上げ返済に回して頑張って返していきます。
皆さんありがとう。
589 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/05/12(水) 04:20:43 ID:???
お天道様はきちんと見て下さってるはず。
分け隔てなく地方公務員も滅ぼされますように。
分け隔てなく地方公務員も滅ぼされますように。
590 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/05/14(金) 01:38:50 ID:???
人を呪わば穴二つ
591 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/05/14(金) 01:45:54 ID:???
一、世の中で一番楽しく立派な事は、一生涯を貫く仕事を持つという事です。
一、世の中で一番みじめな事は、人間として教養のない事です。
一、世の中で一番さびしい事は、する仕事のない事です。
一、世の中で一番みにくい事は、他人の生活をうらやむ事です。
一、世の中で一番尊い事は、人の為に奉仕して決して恩にきせない事です。
一、世の中で一番美しい事は、全ての物に愛情を持つ事です。
一、世の中で一番悲しい事は、うそをつく事です。
一、世の中で一番みじめな事は、人間として教養のない事です。
一、世の中で一番さびしい事は、する仕事のない事です。
一、世の中で一番みにくい事は、他人の生活をうらやむ事です。
一、世の中で一番尊い事は、人の為に奉仕して決して恩にきせない事です。
一、世の中で一番美しい事は、全ての物に愛情を持つ事です。
一、世の中で一番悲しい事は、うそをつく事です。
592 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/05/14(金) 10:52:17 ID:???
あまりどれも共感できないけど、誰の言葉？
593 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/05/14(金) 13:02:07 ID:???
594 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/05/14(金) 14:19:39 ID:???
これどっかの不動産会社で社訓にしてたな
595 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/05/18(火) 10:47:24 ID:???
嫁さんが今は子育て中だけど
看護士の資格もっていて子供が小学校入ったら復職する予定ってのは
審査に有利ですか？
看護士の資格もっていて子供が小学校入ったら復職する予定ってのは
審査に有利ですか？
596 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/05/18(火) 12:47:56 ID:???
597 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/05/18(火) 23:22:20 ID:???
されないな。
有利不利には影響なし。
有利不利には影響なし。
598 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/05/24(月) 16:48:38 ID:216Vwyy8
【年 齢】31
【勤続年数】 9年
【就業形態】 社員
【会社規模】 100人
【年 収】 約415万
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 0
【希望金額】 2850万円
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 広島県
【頭金の額】 200
【特記事項】
5日前に銀行カードローン35万を返済＆解約済み
14万程クレジットでのショッピングが残っています（1月完済予定）
過去に皿でキャッシングがありましたが滞納等は一度も無く解約済みです
事前審査を受けてみようと考えています
最初は35年で10年固定で行こうと考えていますが難しいでしょうか？
【勤続年数】 9年
【就業形態】 社員
【会社規模】 100人
【年 収】 約415万
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 0
【希望金額】 2850万円
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 広島県
【頭金の額】 200
【特記事項】
5日前に銀行カードローン35万を返済＆解約済み
14万程クレジットでのショッピングが残っています（1月完済予定）
過去に皿でキャッシングがありましたが滞納等は一度も無く解約済みです
事前審査を受けてみようと考えています
最初は35年で10年固定で行こうと考えていますが難しいでしょうか？
599 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/05/25(火) 00:14:07 ID:???
【年 齢】35
【勤続年数】 15年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 3000人
【年 収】 約750万
【 配 偶 者】 あり（専業）子一人
【現在債務】 なし
【希望金額】 1000万（2年後に2000万）
【戸建orマンション】土地、2年後に建築予定
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 三重県
【頭金の額】 土地購入時100万、建物建築時1000万
【特記事項】 建築予定は2年後ですが、条件にあった土地が見つかったので先に土地を
購入することにし、2年後に住宅建築の条件付で事前審査が通りました。
現在本審査結果待ちです。
明日にも結果の連絡が来る予定ですが、ここに来て20年の健康診断の結果が
出てきて、内容が心雑音有りと中性脂肪が要経過観察になっていました。
21年の健康診断では異常なしで、20年度の結果は忘れていたので団信には
特に申告しませんでした。
何かあってから調べられても困るので、申告しようと思うのですが心証は悪いでしょうか？
また、団信はこの結果で通るでしょうか？
【勤続年数】 15年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 3000人
【年 収】 約750万
【 配 偶 者】 あり（専業）子一人
【現在債務】 なし
【希望金額】 1000万（2年後に2000万）
【戸建orマンション】土地、2年後に建築予定
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 三重県
【頭金の額】 土地購入時100万、建物建築時1000万
【特記事項】 建築予定は2年後ですが、条件にあった土地が見つかったので先に土地を
購入することにし、2年後に住宅建築の条件付で事前審査が通りました。
現在本審査結果待ちです。
明日にも結果の連絡が来る予定ですが、ここに来て20年の健康診断の結果が
出てきて、内容が心雑音有りと中性脂肪が要経過観察になっていました。
21年の健康診断では異常なしで、20年度の結果は忘れていたので団信には
特に申告しませんでした。
何かあってから調べられても困るので、申告しようと思うのですが心証は悪いでしょうか？
また、団信はこの結果で通るでしょうか？
600 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/05(土) 00:43:59 ID:???
【年 齢】36
【就業形態】 自営
【会社規模】 1
【年 収】 約450万
【 配 偶 者】 あり 子1
【カード】 カード50万 一括返済予定
【希望金額】3200万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 埼玉
【頭金の額】100万
【特記事項】 ナシ
【就業形態】 自営
【会社規模】 1
【年 収】 約450万
【 配 偶 者】 あり 子1
【カード】 カード50万 一括返済予定
【希望金額】3200万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 埼玉
【頭金の額】100万
【特記事項】 ナシ
601 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/05(土) 06:50:30 ID:cqw/WjRL
お願いします
職種: 会社員
年収: 税込み290万
年齢 :30歳
会社の規模: 100人
勤続年数:2年8ヶ月
物件価格 :500万
自己資金 :無
借り入れ: ｴ◯ﾟｽ、ｾ◯ﾞﾝに合計60万(ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞ、ｸﾚｼﾞｯﾄ)
延滞多々あり
借入希望額:600万
配偶者:なし
中古マンション 築12年
35年で組んで繰り上げで返済していきたいと
思っているのですが世の中そう甘くはないですかね？
職種: 会社員
年収: 税込み290万
年齢 :30歳
会社の規模: 100人
勤続年数:2年8ヶ月
物件価格 :500万
自己資金 :無
借り入れ: ｴ◯ﾟｽ、ｾ◯ﾞﾝに合計60万(ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞ、ｸﾚｼﾞｯﾄ)
延滞多々あり
借入希望額:600万
配偶者:なし
中古マンション 築12年
35年で組んで繰り上げで返済していきたいと
思っているのですが世の中そう甘くはないですかね？
602 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/07(月) 12:22:22 ID:DIjCvCIN
【年 齢】36
【就業形態】 正社員
【会社規模】 20人程度
【年 収】 約570万
【勤 続】 7年
【 配 偶 者】 あり 子3
【カード】 カード50万 一括返済予定
【希望金額】3600万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 大阪
【頭金の額】無
【特記事項】 親と私の連帯債務で実家の住宅金融公庫でローンが有り残債が900万有ります。
個信は問題有りません。ＳＢＩで事前審査はオッケーだったのですが
本審査で否決になりました。ＪＡとかでいけるのでしょうか？
【就業形態】 正社員
【会社規模】 20人程度
【年 収】 約570万
【勤 続】 7年
【 配 偶 者】 あり 子3
【カード】 カード50万 一括返済予定
【希望金額】3600万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 大阪
【頭金の額】無
【特記事項】 親と私の連帯債務で実家の住宅金融公庫でローンが有り残債が900万有ります。
個信は問題有りません。ＳＢＩで事前審査はオッケーだったのですが
本審査で否決になりました。ＪＡとかでいけるのでしょうか？
603 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/08(火) 18:16:42 ID:???
「返事がないのは無理なやつ」だと考えるといいよ。
604 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/08(火) 23:25:41 ID:???
「便りがないのはよい便り」じゃないのか！！！
605 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/09(水) 07:49:22 ID:???
年収5５0まん カード300万借りててローン組める？無理だよね いちお借金は身内に内緒 家買う時は頭金四百くらいはだしてくれます マンションで2５00万くらいの物件で
606 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/09(水) 08:14:44 ID:CdbGJir8
>>605
最高だよWWWWWWWMMMMMMWWWWWWWWMWMWMWMWMWMWMWMWMWMWMWMWMWMWWWMWMWMWMWMW
最高だよWWWWWWWMMMMMMWWWWWWWWMWMWMWMWMWMWMWMWMWMWMWMWMWMWWWMWMWMWMWMW
607 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/09(水) 11:21:41 ID:???
あ、申請出すときに借入0で出してローン否決されたとき、借入が原因立ったのがバレたら
ローン特約(ローンが通らなかった場合、手数料も含めて全額返還)効かないことがあるからね
素直に身内には話しておきな
ローン特約(ローンが通らなかった場合、手数料も含めて全額返還)効かないことがあるからね
素直に身内には話しておきな
608 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/09(水) 11:25:05 ID:???
【年 齢】 37
【勤続年数】 14年
【就業形態】 社員
【会社規模】 1700名 東証一部
【年 収】 580万 嫁80万
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 モビット60今月一括返済予定・ジャパンネット銀行100万（内緒）
カーローン150万
【希望金額】 2800万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 愛知
【頭金の額】 0
【特記事項】
4月くらいまで借金レイク200万、アイフル80万もあったが完済。
こんな俺でも普通に審査通過しました。
【勤続年数】 14年
【就業形態】 社員
【会社規模】 1700名 東証一部
【年 収】 580万 嫁80万
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 モビット60今月一括返済予定・ジャパンネット銀行100万（内緒）
カーローン150万
【希望金額】 2800万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 愛知
【頭金の額】 0
【特記事項】
4月くらいまで借金レイク200万、アイフル80万もあったが完済。
こんな俺でも普通に審査通過しました。
609 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/09(水) 12:44:53 ID:???
＞【会社規模】 1700名 東証一部
＞【年 収】 580万 嫁80万
そりゃ通るわ。
返事がなかったのを見てみ。
＞【年 収】 580万 嫁80万
そりゃ通るわ。
返事がなかったのを見てみ。
610 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/09(水) 13:14:11 ID:???
611 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/09(水) 20:06:26 ID:???
612 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/09(水) 20:40:44 ID:???
>611 希望もてるわ 結局借金いくらあった時ローンくんだの？
613 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/09(水) 22:32:56 ID:???
>>612
モビット60万・ジャパンネット銀行100万（内緒） カーローン150万
の状態で住宅ローン審査に突入しました。
貯金0 頭金0です。
ジャパンネット銀行は5年前ぐらいから天井張り付き状態です。
モビット60万・ジャパンネット銀行100万（内緒） カーローン150万
の状態で住宅ローン審査に突入しました。
貯金0 頭金0です。
ジャパンネット銀行は5年前ぐらいから天井張り付き状態です。
614 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/11(金) 22:08:08 ID:???
【年 齢】30
【勤続年数】3年
【就業形態】 契約社員
【会社規模】 一部上場 ９０００人
【年 収】290万
【 配 偶 者】 あり、アルバイト年収180万
【現在債務】 なし
【カード】 ショッピング７万
【希望金額】 （物件価格＋諸費用） １４００万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】築３５年
【地域、都道府県】 北海道
【頭金の額】０
フラットで３５年返済で考えています。
親名義の持ち家を結婚を機にリフォームし新居とすることになりました。
難しいのは重々承知していますが、判定よろしくお願いいたします。
【勤続年数】3年
【就業形態】 契約社員
【会社規模】 一部上場 ９０００人
【年 収】290万
【 配 偶 者】 あり、アルバイト年収180万
【現在債務】 なし
【カード】 ショッピング７万
【希望金額】 （物件価格＋諸費用） １４００万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】築３５年
【地域、都道府県】 北海道
【頭金の額】０
フラットで３５年返済で考えています。
親名義の持ち家を結婚を機にリフォームし新居とすることになりました。
難しいのは重々承知していますが、判定よろしくお願いいたします。
>>614は、年収：390万
でした。すいません。
でした。すいません。
616 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/11(金) 22:41:11 ID:???
>>614
余裕で可決
余裕で可決
617 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/11(金) 23:28:46 ID:???
【年 齢】 34
【就業形態】 正社員
【会社規模】 1200人程度 東証一部
【年 収】 約580万
【勤 続】 9年
【配 偶 者】 あり 子1
【現在債務】 80万(クレカショッピング枠のみ)
三井住友VISA_40万、楽天_20万 DCカード_10万 イオンカード_10万
【希望金額】3300万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古_10年落ち
【地域、都道府県】 兵庫
【頭金の額】無
【特記事項】今月初めまでイオンカードで20万キャッシング(完済)。
1年前まで、オリックスVIPカード(150万)、三井住友カードローン(230万)
ジャパンネット銀行(50万)の借入
すべて、2009年7月に完済_遅延なし_カードすべて解約済み
上記を完済後(2009年7月)、3000万住宅ローン申請でNG。
ただし、当時は車のローン230万あり(現在は完済)。
フラットなら大丈夫でしょうか？宜しくお願い致します。
【就業形態】 正社員
【会社規模】 1200人程度 東証一部
【年 収】 約580万
【勤 続】 9年
【配 偶 者】 あり 子1
【現在債務】 80万(クレカショッピング枠のみ)
三井住友VISA_40万、楽天_20万 DCカード_10万 イオンカード_10万
【希望金額】3300万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古_10年落ち
【地域、都道府県】 兵庫
【頭金の額】無
【特記事項】今月初めまでイオンカードで20万キャッシング(完済)。
1年前まで、オリックスVIPカード(150万)、三井住友カードローン(230万)
ジャパンネット銀行(50万)の借入
すべて、2009年7月に完済_遅延なし_カードすべて解約済み
上記を完済後(2009年7月)、3000万住宅ローン申請でNG。
ただし、当時は車のローン230万あり(現在は完済)。
フラットなら大丈夫でしょうか？宜しくお願い致します。
618 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/11(金) 23:35:10 ID:???
619 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/12(土) 10:43:00 ID:???
【年 齢】37
【勤続年数】7年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小 30名程度の規模
【年 収】340万
【 配 偶 者】妻 子供1あり
【現在債務】あり
【希望金額】2200万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】広島市
【頭金の額】320万
【特記事項】CIC開示したら、Aが2個ありました・・・
KSC、JICCは情報なしです。
フラットを考えているのですが、CICのAがあるかぎり無理ですかね・・・
年収が少ないのも懸念材料です。
【勤続年数】7年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小 30名程度の規模
【年 収】340万
【 配 偶 者】妻 子供1あり
【現在債務】あり
【希望金額】2200万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】広島市
【頭金の額】320万
【特記事項】CIC開示したら、Aが2個ありました・・・
KSC、JICCは情報なしです。
フラットを考えているのですが、CICのAがあるかぎり無理ですかね・・・
年収が少ないのも懸念材料です。
620 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/12(土) 10:52:06 ID:???
【年齢】俺29 嫁29
【勤続年数】俺4年半 嫁７年
【就業形態】正社員 正社員
【年収】俺270 嫁400
【配偶者】妻 子なし
【現在債務】1500万（住宅ローン）嫁が親の家の住宅ローンの名義。嫁父との共同名義。
【カード】１枚 楽天
【希望金額】1000～1500
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古】新築
【地域、都道府県】福島の田舎
【頭金の額】0～200
【特記事項】嫁の両親が嫁に住宅ローン組ませて新築。借入は1500万。
現在新築の家に四人で住んでるが、嫁の両親が糞すぎて俺発狂状態。
とても今後一緒にやっていけそうにないので、新たに家建てるか検討中。
しかし嫁が住宅ローン組んでるのでどうしたものかと・・・。
俺と嫁の収入合算して、フラット35で考えると3000万ぐらいの借入は計算上できると思うんですが、
はたして二重の住宅ローンは組めるのか・・・。
色々調べて見ましたが可能な場合もあるようですが、いまいちはっきりとわからず。
現在売りにだしてる土地があり売れれば500万ぐらいは入ってくるそう。
あと俺自身こっそりバイトしてるので+100万の収入はあったりします。
何かいいアドバイスもらえたらと思います。
【勤続年数】俺4年半 嫁７年
【就業形態】正社員 正社員
【年収】俺270 嫁400
【配偶者】妻 子なし
【現在債務】1500万（住宅ローン）嫁が親の家の住宅ローンの名義。嫁父との共同名義。
【カード】１枚 楽天
【希望金額】1000～1500
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古】新築
【地域、都道府県】福島の田舎
【頭金の額】0～200
【特記事項】嫁の両親が嫁に住宅ローン組ませて新築。借入は1500万。
現在新築の家に四人で住んでるが、嫁の両親が糞すぎて俺発狂状態。
とても今後一緒にやっていけそうにないので、新たに家建てるか検討中。
しかし嫁が住宅ローン組んでるのでどうしたものかと・・・。
俺と嫁の収入合算して、フラット35で考えると3000万ぐらいの借入は計算上できると思うんですが、
はたして二重の住宅ローンは組めるのか・・・。
色々調べて見ましたが可能な場合もあるようですが、いまいちはっきりとわからず。
現在売りにだしてる土地があり売れれば500万ぐらいは入ってくるそう。
あと俺自身こっそりバイトしてるので+100万の収入はあったりします。
何かいいアドバイスもらえたらと思います。
621 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/12(土) 11:44:03 ID:???
福島の田舎で3000万円てどんな豪邸？
622 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/12(土) 22:01:48 ID:???
624 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/12(土) 22:25:13 ID:???
625 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/13(日) 07:01:28 ID:???
>618
返信ありがとうございます。やっばり件数が多いのはよくないとですね。
残務を整理して、もう少し時間を置いて申請してみます。
あと、1年前にNGだったところに再審査してOKするもんですか？
過去にNGだったら5年はNGだよ、みたいな事を不動産にいわれ、安易に審査出せないなぁーと思ってしまってます。
返信ありがとうございます。やっばり件数が多いのはよくないとですね。
残務を整理して、もう少し時間を置いて申請してみます。
あと、1年前にNGだったところに再審査してOKするもんですか？
過去にNGだったら5年はNGだよ、みたいな事を不動産にいわれ、安易に審査出せないなぁーと思ってしまってます。
626 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/13(日) 23:24:31 ID:???
>>622
本当に信用ならん奴ですよね、私。
ソニー、イオン銀行が保証会社付けないみたいなんで、
事前審査出してみます。
あと、給料振込口座のある信組がKSCのみ見るみたいなので、
一応そこ経由でフラットも申し込んでみようかと思っています。
どうもありがとうございました。
本当に信用ならん奴ですよね、私。
ソニー、イオン銀行が保証会社付けないみたいなんで、
事前審査出してみます。
あと、給料振込口座のある信組がKSCのみ見るみたいなので、
一応そこ経由でフラットも申し込んでみようかと思っています。
どうもありがとうございました。
627 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/14(月) 21:22:03 ID:???
【年 齢】40
【勤続年数】8年
【就業形態】正規職員
【会社規模】地方公務員
【年 収】650万円
【 配 偶 者】有り。子供2人
【現在債務】400万円（マイカーローン）
【希望金額】3000万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】東海地方
【頭金の額】200万（諸経費込み）
【特記事項】8年前に消費者金融（5～6社）からの借入（約400万円）完済
フラット３５を考えてます。
よろしくお願いします。
【勤続年数】8年
【就業形態】正規職員
【会社規模】地方公務員
【年 収】650万円
【 配 偶 者】有り。子供2人
【現在債務】400万円（マイカーローン）
【希望金額】3000万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】東海地方
【頭金の額】200万（諸経費込み）
【特記事項】8年前に消費者金融（5～6社）からの借入（約400万円）完済
フラット３５を考えてます。
よろしくお願いします。
628 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/14(月) 23:27:00 ID:???
カーローン４００万円って、いい車買ったんだね
買ったばかりと仮定するなら、計画性がないと言いたくなる
買ったばかりと仮定するなら、計画性がないと言いたくなる
629 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/15(火) 01:13:17 ID:???
630 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/15(火) 12:49:36 ID:???
公務員なら内容も見ずにOKらしいね
友人は零細企業に勤めてて4000万の住宅ローンを申し込んだらダメで
銀行側に妻が教師ですって言うと、最初から奥さんで出せよってふうな言い方されたらしいw
即日OKで友人涙目
友人は零細企業に勤めてて4000万の住宅ローンを申し込んだらダメで
銀行側に妻が教師ですって言うと、最初から奥さんで出せよってふうな言い方されたらしいw
即日OKで友人涙目
631 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/15(火) 14:43:32 ID:???
内容も見ずになわけないだろ。
公務員だからって年収に見合ってなきゃダメ。
公務員なら年収500でも1億貸すと思うのか？ｗ
大体妻が教師なら始めから収入合算で申し込むべきだし、
その友人がアホなだけだろｗ
公務員だからって年収に見合ってなきゃダメ。
公務員なら年収500でも1億貸すと思うのか？ｗ
大体妻が教師なら始めから収入合算で申し込むべきだし、
その友人がアホなだけだろｗ
632 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/15(火) 18:47:32 ID:???
【年 齢】28(妻)
【勤続年数】2年
【就業形態】社員(同族企業)
【会社規模】3人
【年 収】470万 + 2000万（私）
【 配 偶 者】有り
【現在債務】なし
【希望金額】4500万円
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】近畿地方
【頭金の額】200万（諸経費込み）
【特記事項】 会社は過去3期黒字決算。ただ、会社および私に関しては個人債務（双方とも有担保、収益物件の債務になります。）をリスケ中です。
提携ローンが難しければフラット35を考えております。
黒字決算とはいえ、私および会社がリスケ中なので難しいかなとは思いつつ。
何かいいアドバイスがあればよろしくお願いします。
【勤続年数】2年
【就業形態】社員(同族企業)
【会社規模】3人
【年 収】470万 + 2000万（私）
【 配 偶 者】有り
【現在債務】なし
【希望金額】4500万円
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】近畿地方
【頭金の額】200万（諸経費込み）
【特記事項】 会社は過去3期黒字決算。ただ、会社および私に関しては個人債務（双方とも有担保、収益物件の債務になります。）をリスケ中です。
提携ローンが難しければフラット35を考えております。
黒字決算とはいえ、私および会社がリスケ中なので難しいかなとは思いつつ。
何かいいアドバイスがあればよろしくお願いします。
633 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/15(火) 22:01:05 ID:???
>>2000万(私)
ばかなの？
ばかなの？
633さん <br> いや、大まじめですよ。 <br> あくまで申告書上の数字であって、実情は半分所得税等の控除されない税金で持っていかれて残り半分は債務の返済(元金)です。リスケをしてるって所でわかってもらえると思いますが私自身の余裕はないです。 <br>
635 ：お○好き□電△屋 ◆gUNjnLD0UI ：2010/06/15(火) 23:06:57 ID:???
なんでHTMLタグ打ってんの？
普通に改行すれば良いんだけれども。
他の質問掲示板と間違えて誤爆？
普通に改行すれば良いんだけれども。
他の質問掲示板と間違えて誤爆？
携帯から書いてたのですが、同意のチェックをしていなかったので前のページに戻る前に文章をコピペしただけです。
タグ付いてるけど適用されるのかなと思いそのまま投稿しました。
見づらくてすみません。
タグ付いてるけど適用されるのかなと思いそのまま投稿しました。
見づらくてすみません。
637 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/16(水) 11:30:28 ID:???
639 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/16(水) 16:06:02 ID:IxLxmEOh
偉そうなのがいるな。
640 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/16(水) 17:41:15 ID:???
債務情報みて嗤うスレなんだから、
適当に泳がせておけば良かったのに
適当に泳がせておけば良かったのに
641 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/17(木) 22:10:34 ID:Gtb6c2js
本審査のスピードってどこできいたらわかるかな。
八千代銀行って遅めかはやめかわかる方おられますか？
八千代銀行って遅めかはやめかわかる方おられますか？
642 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/18(金) 08:58:36 ID:???
>>641
三住で5営業日くらいだったなー
三住で5営業日くらいだったなー
643 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/18(金) 09:26:15 ID:???
644 ：641：2010/06/18(金) 22:55:15 ID:53zEUOEj
フラット審査中なんだけど、解除日に間に合うか微妙で
銀行系も視野にいれないといけない状況。
自分は女なんで、八千代の女性ローンはちと気になる。
三井住友は事前審査で落ちてる
（勤続二年半のせいか、夫の多重債務の過去か・・無事故完済済みなんだけど）
銀行系も視野にいれないといけない状況。
自分は女なんで、八千代の女性ローンはちと気になる。
三井住友は事前審査で落ちてる
（勤続二年半のせいか、夫の多重債務の過去か・・無事故完済済みなんだけど）
645 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/18(金) 23:37:14 ID:???
事前審査通過して本審査落ちるのってどうゆうケースか教えて
646 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/19(土) 00:19:40 ID:???
ﾌﾗｯﾄ本審査5日に出して今日通った
これで土地のつなぎ融資間に合いそう
これで土地のつなぎ融資間に合いそう
647 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/19(土) 20:15:59 ID:???
【年 齢】33
【勤続年数】 11年3ヶ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場 社員15000人金融
【年 収】 800万
【 配 偶 者】 あり 子無し
【現在債務】 カードローン 残金約30万 社内ローン約50万
【カード】JCB UC
【希望金額】 5200万円（物件価格）
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 ２３区内
【頭金の額】 400万
カードローンが心配
どうですか？
【勤続年数】 11年3ヶ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場 社員15000人金融
【年 収】 800万
【 配 偶 者】 あり 子無し
【現在債務】 カードローン 残金約30万 社内ローン約50万
【カード】JCB UC
【希望金額】 5200万円（物件価格）
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 ２３区内
【頭金の額】 400万
カードローンが心配
どうですか？
>643
あなたの発言がきっかけで、地元の信金調べたら結構条件が良かった！
（十年固定で一パーセント台後半）
明日相談会にいってみる。
繰り上げ手数料高いなーと思ったけど、
前向きに考えて、あえて25年で組んでみる。
本命が変わるかもです。ありがとう。
あなたの発言がきっかけで、地元の信金調べたら結構条件が良かった！
（十年固定で一パーセント台後半）
明日相談会にいってみる。
繰り上げ手数料高いなーと思ったけど、
前向きに考えて、あえて25年で組んでみる。
本命が変わるかもです。ありがとう。
649 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/20(日) 19:44:55 ID:???
650 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/20(日) 20:50:42 ID:???
>>649
すいません、物件価格が5600万で頭金は400万予定です。
いま仮審査結果まち。せめてカードローン完済してから仮審査出せば良かった。
駄目だった場合、すぐ完済してもう一度チャレンジできるものなんでしょうか？
すいません、物件価格が5600万で頭金は400万予定です。
いま仮審査結果まち。せめてカードローン完済してから仮審査出せば良かった。
駄目だった場合、すぐ完済してもう一度チャレンジできるものなんでしょうか？
イオン銀行の仮審査が通ったという通知が来ました。
住信SBIネット銀行も仮審査が通りましたが、
ネットで申請して、ものの2分で仮審査OKのメールが届いたので、逆に不安。
イオン銀行にとりあえず本審査の依頼を出すつもりですが、胃が痛い・・・
住信SBIネット銀行も仮審査が通りましたが、
ネットで申請して、ものの2分で仮審査OKのメールが届いたので、逆に不安。
イオン銀行にとりあえず本審査の依頼を出すつもりですが、胃が痛い・・・
652 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/22(火) 23:14:39 ID:???
hosyu
653 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/23(水) 10:04:23 ID:???
>>650
カードローンが通らないことの原因ならば
銀行側がカードローンの完済を条件に承認などの提示をしてくるはず
もし条件無しに非承認ならば返済比率や個信など、
他に承認出来ない理由がある
銀行系かフラットかにもよるがあなたの属性ならフラットはほぼ通ると思う
申込から早ければ1週間で何らかのアクションが向こうからあるから
今はじっくり吉報を待つのみだね
カードローンが通らないことの原因ならば
銀行側がカードローンの完済を条件に承認などの提示をしてくるはず
もし条件無しに非承認ならば返済比率や個信など、
他に承認出来ない理由がある
銀行系かフラットかにもよるがあなたの属性ならフラットはほぼ通ると思う
申込から早ければ1週間で何らかのアクションが向こうからあるから
今はじっくり吉報を待つのみだね
654 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/23(水) 11:53:36 ID:R709OorW
ちょっと聞きたいのですが、金融機関同士で入出金取引を確認することってあるのでしょうか？
わけあって、親から少し借りる事になったのですが、振り込みにすると入出金の
履歴が残るので、現金で受け取ってきてほしいと言われました。
そんな事ってわかることなのでしょうか？
わけあって、親から少し借りる事になったのですが、振り込みにすると入出金の
履歴が残るので、現金で受け取ってきてほしいと言われました。
そんな事ってわかることなのでしょうか？
655 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/23(水) 12:15:45 ID:???
だからﾏﾙﾁしねって
656 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/23(水) 12:46:41 ID:???
誰が言ってるの？親？
657 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/23(水) 15:24:29 ID:???
658 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/23(水) 15:49:45 ID:???
やばい金か。
どっちにしろ現金で多額に支払うと税務署からお尋ねがきたりするからバレそうだけど。
どっちにしろ現金で多額に支払うと税務署からお尋ねがきたりするからバレそうだけど。
>>656 仮審査した銀行が言ってると不動産屋が言ってました。
>>657 不動産屋には、足りない自己資金を400万親から借りると話しました。
なので、相続税の対象になるから現金で受け取るように言ったのでしょうか？
>>658 やばい金ではありません。最初は共済から借りて自己資金に充てるつもりでしたが、
共済からの入金履歴が残っていると、本審査は厳しいと言われたので、親から
借りる事になったのです。
>>657 不動産屋には、足りない自己資金を400万親から借りると話しました。
なので、相続税の対象になるから現金で受け取るように言ったのでしょうか？
>>658 やばい金ではありません。最初は共済から借りて自己資金に充てるつもりでしたが、
共済からの入金履歴が残っていると、本審査は厳しいと言われたので、親から
借りる事になったのです。
660 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/23(水) 18:19:48 ID:???
相続税じゃない、贈与税な
今なら600万までは贈与税免除の枠があるが…
今なら600万までは贈与税免除の枠があるが…
661 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/23(水) 18:23:38 ID:???
生前贈与の形で相続税で精算する方法もあるし、
この枠も大きくなってるけど、
一度申告しちゃうと以後の贈与が全部こっちで扱われるから、
400万ならお勧め出来ない
つか、銀行の本音は分からんけど(不動産屋の方便かもしれんけど
給与以外で他人から振り込まれた金＝自己資金じゃないわけで、
訳の分からん借金してると思われるんかな
この枠も大きくなってるけど、
一度申告しちゃうと以後の贈与が全部こっちで扱われるから、
400万ならお勧め出来ない
つか、銀行の本音は分からんけど(不動産屋の方便かもしれんけど
給与以外で他人から振り込まれた金＝自己資金じゃないわけで、
訳の分からん借金してると思われるんかな
662 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/24(木) 01:25:32 ID:???
お願いします
【年 齢】30
【勤続年数】 7年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場 社員2万人製造業
【年 収】 520万
【 配 偶 者】 あり（妻年収300万、一部上場400人） 子無し
【現在債務】 カードローン 残金約80万、年間返済18万
【カード】JCB（楽天ＫＣでＥＴＣ用、限度額100万）
半年前アコム100万完済し、解約中 （過去に数日の遅延あり）
【希望金額】 2500万円（土地建物）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 関東
【頭金の額】 なし
地銀の住宅ローンの事前審査予定です。
単独でもいけるか、ダブルインカムでもダメか。
審判をお願いします。
【年 齢】30
【勤続年数】 7年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場 社員2万人製造業
【年 収】 520万
【 配 偶 者】 あり（妻年収300万、一部上場400人） 子無し
【現在債務】 カードローン 残金約80万、年間返済18万
【カード】JCB（楽天ＫＣでＥＴＣ用、限度額100万）
半年前アコム100万完済し、解約中 （過去に数日の遅延あり）
【希望金額】 2500万円（土地建物）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 関東
【頭金の額】 なし
地銀の住宅ローンの事前審査予定です。
単独でもいけるか、ダブルインカムでもダメか。
審判をお願いします。
663 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/24(木) 21:57:35 ID:???
664 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/24(木) 22:05:34 ID:???
665 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/24(木) 23:28:51 ID:???
662です。
なかなか周りに相談できなかったんで、励みになります。
早速明日、書類提出してきます。
念のためＪＣＢの限度額を１０万にまで落としておきました。
なかなか周りに相談できなかったんで、励みになります。
早速明日、書類提出してきます。
念のためＪＣＢの限度額を１０万にまで落としておきました。
666 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/25(金) 09:15:28 ID:???
667 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/27(日) 07:14:15 ID:???
647ですが無事銀行でローン通りました
条件無しで優遇金利もそのままなんで良かったです
ありがとうございました
しかしこれからローン地獄の始まりです…
条件無しで優遇金利もそのままなんで良かったです
ありがとうございました
しかしこれからローン地獄の始まりです…
お願いします
32歳
勤続11年
820万
ショッピング残30万
キャッシングなし
ローンなし
1500～2000万希望
が、妻が過去にサラで借金歴あり
妻名義大手クレジット延滞多数あり
大丈夫でしょうか？
宜しくお願いします
32歳
勤続11年
820万
ショッピング残30万
キャッシングなし
ローンなし
1500～2000万希望
が、妻が過去にサラで借金歴あり
妻名義大手クレジット延滞多数あり
大丈夫でしょうか？
宜しくお願いします
669 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/27(日) 21:59:56 ID:???
670 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/27(日) 22:17:45 ID:???
テンプレ使うのなら、ちゃんと使おうよ
671 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/28(月) 00:42:57 ID:t4DEglXW
残有り過払い請求した場合は住宅ローン無理ですか？
672 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/28(月) 17:07:19 ID:N5bO8JUL
宜しくお願いします。
【年 齢】３４歳
【勤続年数】 ２年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中小企業 ２０人程度
【年 収】 税込年収５００万
【 配 偶 者】 あり 子２人
【現在債務】 銀行系ＶＩＳＡカード２５万円。最近まで皿５０万ありましたが完済後解約手続き
【カード】ＶＩＳＡ
【希望金額】 ２５００万円
【戸建orマンション】戸建（注文住宅）
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 兵庫県
【頭金の額】 ２５０万
※ＣＩＣで確認したところモビで子の様な情報がのっていました。
◆お支払いの状況◆ 平成２１年５月２０日現在の登録内容
【残債額】 ０千円
【入金状況】012345678901234567890123 【終了状況】完了
---$---$$A$$A$$$$$-$$$$$
過去のスレを確認するとＡなどあれば厳しそうなんですがどうでしょうか？
妻との間で、新築の話が進み悩んでいます。
銀行系、ＪＡやフラットなど色々あると思いますがよきアドバイスをお願いします。
【年 齢】３４歳
【勤続年数】 ２年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中小企業 ２０人程度
【年 収】 税込年収５００万
【 配 偶 者】 あり 子２人
【現在債務】 銀行系ＶＩＳＡカード２５万円。最近まで皿５０万ありましたが完済後解約手続き
【カード】ＶＩＳＡ
【希望金額】 ２５００万円
【戸建orマンション】戸建（注文住宅）
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 兵庫県
【頭金の額】 ２５０万
※ＣＩＣで確認したところモビで子の様な情報がのっていました。
◆お支払いの状況◆ 平成２１年５月２０日現在の登録内容
【残債額】 ０千円
【入金状況】012345678901234567890123 【終了状況】完了
---$---$$A$$A$$$$$-$$$$$
過去のスレを確認するとＡなどあれば厳しそうなんですがどうでしょうか？
妻との間で、新築の話が進み悩んでいます。
銀行系、ＪＡやフラットなど色々あると思いますがよきアドバイスをお願いします。
673 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/28(月) 20:40:22 ID:lzl/r7C8
674 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/28(月) 21:11:05 ID:d7/bNWLo
６７２です。
了解しました、後１ヶ月待ちます。
ＶＩＳＡ２５万のキャッシングも気になるのですが返済している方が良いでしょうか？
了解しました、後１ヶ月待ちます。
ＶＩＳＡ２５万のキャッシングも気になるのですが返済している方が良いでしょうか？
675 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/01(木) 22:37:22 ID:???
662です。
1馬力で事前審査通りました！皆様のお陰です。
しかもたった２日で返答がきました。
出来すぎて逆に心配ですが、取り急ぎ報告まで。
1馬力で事前審査通りました！皆様のお陰です。
しかもたった２日で返答がきました。
出来すぎて逆に心配ですが、取り急ぎ報告まで。
676 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/03(土) 09:33:43 ID:KDcpquvN
【年 齢】35
【勤続年数】 約10年
【就業形態】 正社員 （管理職）
【会社規模】 30人程度の零細
【年 収】 税込みで約410万
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 ナシ
【カード】ナシ 過去にも作ったことがありません。
【希望金額】 約1300万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】築11年
【地域、都道府県】 栃木
【頭金の額】 0
【特記事項】 頭金０の諸費用ローン使用予定で110％の借り入れです
物件1180万、諸費用120万で計1300万です
いかがでしょうか？
もうすぐ仮審査を通してもらう予定なのですが気になってOrz
【勤続年数】 約10年
【就業形態】 正社員 （管理職）
【会社規模】 30人程度の零細
【年 収】 税込みで約410万
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 ナシ
【カード】ナシ 過去にも作ったことがありません。
【希望金額】 約1300万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】築11年
【地域、都道府県】 栃木
【頭金の額】 0
【特記事項】 頭金０の諸費用ローン使用予定で110％の借り入れです
物件1180万、諸費用120万で計1300万です
いかがでしょうか？
もうすぐ仮審査を通してもらう予定なのですが気になってOrz
677 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/03(土) 12:23:00 ID:???
額が少ないからたぶん大丈夫だと思うけど、
過去にカード作ったこと無い、という点がかなりマイナスかも。
過去にカード作ったこと無い、という点がかなりマイナスかも。
678 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/03(土) 22:17:44 ID:xVUK0Nzw
【年齢】41歳
【職業】正社員 勤続5年
【会社規模】200人前後
【年収】税込 約360万前後【配偶者】妻、子供幼児2人。
【履歴】平成15年3月、破産申立て、同6月免責
平成19年に なぜか一般的消費者金融の借用可能にて再度借入れも
住宅ローンを組みたく、つい先日、全精算解約。
無理だろうと思いながらも、住宅ローンを組みたい、中古でも家を 子供達の為に欲しい一心で、女房に借入れの現状を打ち明け、精算した次第です。
中古で買いたい言えは税込1500万。
頭は、女房が貯めていた 400万。
こんなバカなおれにも、何とか 家族の為にと思い、前進出来ればと思うのですが…
お願いします
【職業】正社員 勤続5年
【会社規模】200人前後
【年収】税込 約360万前後【配偶者】妻、子供幼児2人。
【履歴】平成15年3月、破産申立て、同6月免責
平成19年に なぜか一般的消費者金融の借用可能にて再度借入れも
住宅ローンを組みたく、つい先日、全精算解約。
無理だろうと思いながらも、住宅ローンを組みたい、中古でも家を 子供達の為に欲しい一心で、女房に借入れの現状を打ち明け、精算した次第です。
中古で買いたい言えは税込1500万。
頭は、女房が貯めていた 400万。
こんなバカなおれにも、何とか 家族の為にと思い、前進出来ればと思うのですが…
お願いします
679 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/04(日) 00:28:35 ID:???
680 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/04(日) 03:55:32 ID:13rE84TM
678です
ありがとうございます
全く自信無かったのですが、少し勇気が持てます。
会社が労金と提携があるので、そちらの方に願ってみようかと考えてます
この数日、かなり悩んでいましたが
他の皆さまの経験や意見で、だいぶ精神的に救われていました。
頑張ってみます
ありがとうございます
全く自信無かったのですが、少し勇気が持てます。
会社が労金と提携があるので、そちらの方に願ってみようかと考えてます
この数日、かなり悩んでいましたが
他の皆さまの経験や意見で、だいぶ精神的に救われていました。
頑張ってみます
681 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/05(月) 16:41:41 ID:TcTRT3rU
678です
今日、会社と提携ある
労働金庫に行って 相談してみましたが
結果は1週間から10日間必要との返事
その中における会話で
現在の他社借入れ状況を問われた為に、先日まで併せて(2社)計150万の借入ありも 全て精算解約してあると話してみましたが
使い途をかなり執拗に聴かれました。
精算解約してあるとは言え、かなり不利になった様な空気を感じてしまいました
後日、また相談に行くのですが とても不安でなりません
今日、会社と提携ある
労働金庫に行って 相談してみましたが
結果は1週間から10日間必要との返事
その中における会話で
現在の他社借入れ状況を問われた為に、先日まで併せて(2社)計150万の借入ありも 全て精算解約してあると話してみましたが
使い途をかなり執拗に聴かれました。
精算解約してあるとは言え、かなり不利になった様な空気を感じてしまいました
後日、また相談に行くのですが とても不安でなりません
682 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/06(火) 08:01:38 ID:???
住宅ローンっておまえ等の人生の中間テストってかんじだな。いい加減な生活を送ってたらもろに影響がある。
683 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/06(火) 13:08:03 ID:???
審査の時って皿じゃなくて大手クレで事故無し清算解約済みのやつまで
申告しなきゃいけないの？
申告しなきゃいけないの？
684 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/06(火) 17:05:23 ID:???
一度破産してる奴に貸すわけないだろう。
こういう性格は一生直らんよ。
こういう性格は一生直らんよ。
685 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/08(木) 08:28:16 ID:???
破産の理由にもよります。
暴力被害や災害被害で破産する人もいるんです。
暴力被害や災害被害で破産する人もいるんです。
686 ：お○好き□電△屋 ◆gUNjnLD0UI ：2010/07/08(木) 13:21:19 ID:???
あと難病やガンな。
昼テレビの生命保険CM見ているとホントに
「命の沙汰も金次第」で
セイフティーネットなんて完全に崩壊して居るんだなと思う。
昼テレビの生命保険CM見ているとホントに
「命の沙汰も金次第」で
セイフティーネットなんて完全に崩壊して居るんだなと思う。
687 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2010/07/11(日) 18:22:09 ID:???
宜しくお願いします。
【年 齢】３０歳
【勤続年数】 １２年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場 大手
【年 収】 税込年収４８０万
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 ０（過去にも無し）
【希望金額】 ３５００万円
【カード】ＶＩＳＡ
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 都内
【頭金の額】 ４００万（現在の貯金残高８００万）
金額が不釣り合いで難しいのかな・・と思っておりますが
それ以外は目立ってダメな点は少ないと思うのですが・・・。
現在賃貸で１０万ちょっとの賃料を払っているので結婚を機に
買ってしまった方が良いのかな、と思い最近色々と見て回っています。
【年 齢】３０歳
【勤続年数】 １２年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場 大手
【年 収】 税込年収４８０万
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 ０（過去にも無し）
【希望金額】 ３５００万円
【カード】ＶＩＳＡ
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 都内
【頭金の額】 ４００万（現在の貯金残高８００万）
金額が不釣り合いで難しいのかな・・と思っておりますが
それ以外は目立ってダメな点は少ないと思うのですが・・・。
現在賃貸で１０万ちょっとの賃料を払っているので結婚を機に
買ってしまった方が良いのかな、と思い最近色々と見て回っています。
688 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2010/07/11(日) 19:56:17 ID:???
手元に400残す意味がわけわかめ
689 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2010/07/11(日) 20:54:30 ID:???
>>687です
>>688
頭金以外で最初に支払うお金（補償金や諸手続費用等）が２００万＋かかるのと
家電家具が一人暮らし仕様なので少し買い替えが必要なのと、
オプション費用も含んでいない頭金額なので、残したお金からそのあたりを払うつもりです。
周りの人達からのアドバイスで手元には２００万くらいは残しておくつもりなんですが普通は残さ無いものなんですかね・・？
>>688
頭金以外で最初に支払うお金（補償金や諸手続費用等）が２００万＋かかるのと
家電家具が一人暮らし仕様なので少し買い替えが必要なのと、
オプション費用も含んでいない頭金額なので、残したお金からそのあたりを払うつもりです。
周りの人達からのアドバイスで手元には２００万くらいは残しておくつもりなんですが普通は残さ無いものなんですかね・・？
690 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2010/07/11(日) 21:07:01 ID:???
失礼しました。
手元には１００万くらい残すつもりです。
手元には１００万くらい残すつもりです。
691 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2010/07/11(日) 22:14:09 ID:???
>>689
万一収入が途絶えたときに、
数ヶ月～半年は生活できるだけの資金は
現金化しやすい形で手元に残すべきと言われています
他に有価証券などがないのであれば、200万程度の資金を残しておくのは
リーズナブルな判断と思いますが
万一収入が途絶えたときに、
数ヶ月～半年は生活できるだけの資金は
現金化しやすい形で手元に残すべきと言われています
他に有価証券などがないのであれば、200万程度の資金を残しておくのは
リーズナブルな判断と思いますが
692 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/14(水) 23:26:57 ID:???
【年 齢】30
【勤続年数】2年8ヶ月
【雇用形態】会社役員（代表ではない）
【会社規模】現在3期目、従業員数10名以下
【年 収】520万
【家族構成】妻
【現在債務】０（過去にも無し）
【カード】VISAが一枚
【物件金額】 2600万
【希望金額】 2400万円（物件価格＋諸費用－頭金）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 千葉県と東京都の境目辺り
【頭金の額】 400万
【特記事項】 会社は現在3期目です。
1期目微妙に黒字、2期目赤字となってます。
会社がまだ3期経ってない事と2期目の赤もあり、普通の住宅ローンは厳しそうな感じがしますが
やはりSBIモーゲージとか楽天モーゲージとかのフラット35を狙ったほうがよいでしょうか？
アドバイスお願いします。
【勤続年数】2年8ヶ月
【雇用形態】会社役員（代表ではない）
【会社規模】現在3期目、従業員数10名以下
【年 収】520万
【家族構成】妻
【現在債務】０（過去にも無し）
【カード】VISAが一枚
【物件金額】 2600万
【希望金額】 2400万円（物件価格＋諸費用－頭金）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 千葉県と東京都の境目辺り
【頭金の額】 400万
【特記事項】 会社は現在3期目です。
1期目微妙に黒字、2期目赤字となってます。
会社がまだ3期経ってない事と2期目の赤もあり、普通の住宅ローンは厳しそうな感じがしますが
やはりSBIモーゲージとか楽天モーゲージとかのフラット35を狙ったほうがよいでしょうか？
アドバイスお願いします。
693 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/15(木) 00:19:30 ID:???
ﾌﾗｯﾄでよゆう
694 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/15(木) 08:43:24 ID:???
フラット確実に落とされるだろｗ
フラットでもかなり難しい感じですか？
696 ：資産家：2010/07/15(木) 19:22:07 ID:PpO+/TMG
うちの会社で、私と同年齢で、はるかに、たくさん給料もらってる奴が、
６０才までにローンを返済しようと思い、そこらの都市銀行に話をしたら、
全部、断られたとの事。理由は、敷地が５０㎡以下だからということらしい。
他行に乗り換えて、サイトを短縮するのに、敷地の面積が影響するとは、
今まで知らなかった。そいつは、仕方が無いので、信金に相談しようと
考えてるようだ。他人事ながら、気の毒としか言うしかない。
６０才までにローンを返済しようと思い、そこらの都市銀行に話をしたら、
全部、断られたとの事。理由は、敷地が５０㎡以下だからということらしい。
他行に乗り換えて、サイトを短縮するのに、敷地の面積が影響するとは、
今まで知らなかった。そいつは、仕方が無いので、信金に相談しようと
考えてるようだ。他人事ながら、気の毒としか言うしかない。
697 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/15(木) 19:50:49 ID:Gy9tjGxo
【年 齢】50
【勤続年数】17年
【雇用形態】管理職
【会社規模】従業員数20名以下
【年 収】550万
【家族構成】妻
【現在債務】100
【カード】2
【希望金額】 600万～1000万（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 中古
【地域、都道府県】 栃木
【頭金の額】 0万
【特記事項】 過去に皿の事故有り、【10年位前】
ブラックになっていると思う。
金額は少ないのですが年齢がいっているのと事故暦が
気になります。
返済期間は10年～15年位のローンにしようと思って
いるのですがいかがでしょうか？？
【勤続年数】17年
【雇用形態】管理職
【会社規模】従業員数20名以下
【年 収】550万
【家族構成】妻
【現在債務】100
【カード】2
【希望金額】 600万～1000万（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 中古
【地域、都道府県】 栃木
【頭金の額】 0万
【特記事項】 過去に皿の事故有り、【10年位前】
ブラックになっていると思う。
金額は少ないのですが年齢がいっているのと事故暦が
気になります。
返済期間は10年～15年位のローンにしようと思って
いるのですがいかがでしょうか？？
698 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/16(金) 00:23:51 ID:???
事故は7年で消えてるけどさ
50にもなってこんなとこで相談か？
めでてぇな
50にもなってこんなとこで相談か？
めでてぇな
699 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/16(金) 00:24:55 ID:???
あと債務100返済してから出直してきてください
700 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/16(金) 00:43:59 ID:???
年齢は関係ないべ
701 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/16(金) 16:19:32 ID:HaEiHLdT
審査ゆるいのどこですか？
702 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/24(土) 23:21:34 ID:EEcxpZWl
【年 齢】33
【勤続年数】5年
【雇用形態】会社員（営業）
【会社規模】従業員数200名
【年 収】500万
【家族構成】妻 子（3歳）
【現在債務】0
【カード】1枚（ETC）
【希望金額】 2740万（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築（建売）
【地域、都道府県】 岐阜
【頭金の額】 0万
【特記事項】 アコム、キャッシュワン、武富士、プロミス、オリコ、ニコニコ完済
（去年～今年６月）オリコ、プロミス以外完済後過払い請求
アコム延滞A×5、異動有→過払いの際キャッシュワンに債務あったため
先週延滞歴削除（アコムに依頼CIC未確認）
JICC（アコム、プロミスの完済記載）
KSC（他銀行の住宅ローン審査の照会情報有）→この時は不可
どうでしょうか？宜しくお願いします。
【勤続年数】5年
【雇用形態】会社員（営業）
【会社規模】従業員数200名
【年 収】500万
【家族構成】妻 子（3歳）
【現在債務】0
【カード】1枚（ETC）
【希望金額】 2740万（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築（建売）
【地域、都道府県】 岐阜
【頭金の額】 0万
【特記事項】 アコム、キャッシュワン、武富士、プロミス、オリコ、ニコニコ完済
（去年～今年６月）オリコ、プロミス以外完済後過払い請求
アコム延滞A×5、異動有→過払いの際キャッシュワンに債務あったため
先週延滞歴削除（アコムに依頼CIC未確認）
JICC（アコム、プロミスの完済記載）
KSC（他銀行の住宅ローン審査の照会情報有）→この時は不可
どうでしょうか？宜しくお願いします。
703 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/24(土) 23:44:20 ID:???
あと6年無理
704 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/25(日) 09:46:08 ID:???
頭金もためれない奴が家買おうとするなって。
705 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/26(月) 12:08:57 ID:Zjxiud7v
最低でも1000万は頭金用意しないと。
706 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/26(月) 13:29:32 ID:???
1000万はいいとして貯金癖あるかないかってのが重要。
貧乏でもしっかりやりくりできる女房がいないと
ダメだよ。そういう家庭は毎月数万円は貯金できるモノだからな。
貧乏でもしっかりやりくりできる女房がいないと
ダメだよ。そういう家庭は毎月数万円は貯金できるモノだからな。
707 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/31(土) 15:36:10 ID:auQUYPsF
【年 齢】37
【勤続年数】5年
【就業形態】正社員
【会社規模】従業員30名程度の建設業
【年 収】約380万
【 配 偶 者】あり・子（2歳）・両親
【現在債務】なし
【カード】2枚
【希望金額】1900万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】親名義の現住居の大規模リフォーム
【地域、都道府県】関西（田舎）
【頭金の額】300＋諸費用
【特記事項】地元の信金で事前審査を行ったところ否決
個人情報を開示してみたらCICにの情報に一枚のカードの方に数ヶ月前にAが1個
もう一枚のカードに上記カードと同じ月にAが、次月にPがありました。
信用情報以外にも低年収等あると思いますがどうでしょうか？
ご意見願います
【勤続年数】5年
【就業形態】正社員
【会社規模】従業員30名程度の建設業
【年 収】約380万
【 配 偶 者】あり・子（2歳）・両親
【現在債務】なし
【カード】2枚
【希望金額】1900万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】親名義の現住居の大規模リフォーム
【地域、都道府県】関西（田舎）
【頭金の額】300＋諸費用
【特記事項】地元の信金で事前審査を行ったところ否決
個人情報を開示してみたらCICにの情報に一枚のカードの方に数ヶ月前にAが1個
もう一枚のカードに上記カードと同じ月にAが、次月にPがありました。
信用情報以外にも低年収等あると思いますがどうでしょうか？
ご意見願います
708 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/31(土) 16:20:24 ID:bvJQ1f9v
なまじ資金は借りられても、マンションはやめとけ。ちょっとした地震で
住めなくなるぞ。
ソース→「全壊判定」朝日新聞出版
住めなくなるぞ。
ソース→「全壊判定」朝日新聞出版
709 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/04(水) 17:37:12 ID:???
フラット35S住宅支援機構審査について
SBI、楽天モーゲージにてフラット35Sを申し込みました。先程SBIより機構審査否決との連絡をもらいました。
機構審査否決ということは楽天でも同様な結果と考えてよいでしょうか？
それとも可決の可能性も残っているのでしょうか？
SBI、楽天モーゲージにてフラット35Sを申し込みました。先程SBIより機構審査否決との連絡をもらいました。
機構審査否決ということは楽天でも同様な結果と考えてよいでしょうか？
それとも可決の可能性も残っているのでしょうか？
710 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/05(木) 12:38:04 ID:EdDdxooB
【年 齢】36
【勤続年数】16年
【雇用形態】会社役員
【会社規模】従業員数3名
【年 収】800万
【家族構成】0
【現在債務】0
【カード】1枚
【希望金額】 3300万（物件価格）
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 関東
【頭金の額】 280万 （物件総額は3580万）
【特記事項】
4年前に過払い請求をしました情報を開示したら2社だけ残ってました。
CIC（プロミスAAA$）
JICC（アイフル債務整理、プロミス債務整理）
KSC（記載無し）
フラット35Ｓを希望してますが無理ですか？事前は留保で通りましたが
機構はJICCとKSC、SBIはCICを見た跡が残ってました。
【勤続年数】16年
【雇用形態】会社役員
【会社規模】従業員数3名
【年 収】800万
【家族構成】0
【現在債務】0
【カード】1枚
【希望金額】 3300万（物件価格）
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 関東
【頭金の額】 280万 （物件総額は3580万）
【特記事項】
4年前に過払い請求をしました情報を開示したら2社だけ残ってました。
CIC（プロミスAAA$）
JICC（アイフル債務整理、プロミス債務整理）
KSC（記載無し）
フラット35Ｓを希望してますが無理ですか？事前は留保で通りましたが
機構はJICCとKSC、SBIはCICを見た跡が残ってました。
711 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/13(金) 09:40:06 ID:rEScZH3g
【年 齢】 31
【勤続年数】 9年
【就業形態】 社員
【会社規模】 300人
【年 収】 550万
【配 偶 者】 なし
【現在債務】 クレジットショッピング約10万
【希望金額】 2800万円（物件価格）
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古 築23年
【地域、都道府県】東京
【頭金の額】 200万
【特記事項】 クレジットキャッシングの返済事故暦アリ
皿の利用が5年より前にありましたが、契約したままになっていて最近解約したばかりです。
返済期間は35年を考えてます。
【勤続年数】 9年
【就業形態】 社員
【会社規模】 300人
【年 収】 550万
【配 偶 者】 なし
【現在債務】 クレジットショッピング約10万
【希望金額】 2800万円（物件価格）
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古 築23年
【地域、都道府県】東京
【頭金の額】 200万
【特記事項】 クレジットキャッシングの返済事故暦アリ
皿の利用が5年より前にありましたが、契約したままになっていて最近解約したばかりです。
返済期間は35年を考えてます。
712 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/13(金) 23:59:55 ID:E/0BfyrQ
融資の可能性や客観的な意見をお願いします。
【年 齢】 35
【勤続年数】 3年1ヶ月
【就業形態】 正社員一般
【会社規模】 自動車部品 1部上場
【年 収】 約500万
【 配 偶 者】 あり 子二人
【現在債務】 大部分は先月返済（個信にはまだ反映されていません） ETCなど小額一括はあり
【カード】 クレ一枚（S30 C30）
【希望金額】 3600万円（物件 土地 諸費用）
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 静岡の田舎 JR沿線
【頭金の額】 0
【特記事項】
先月代弁から喪明け。KSC、JICCに問題のある記載無し。
CICにはブラック寸前情報あり（$$$A$$$$$$$$$$$$$$$AA-$A）完了は2008年1月。引越し転職多数。
地銀一行否決。再度業者提携フラット（これが本命）にて申し込み予定。
【年 齢】 35
【勤続年数】 3年1ヶ月
【就業形態】 正社員一般
【会社規模】 自動車部品 1部上場
【年 収】 約500万
【 配 偶 者】 あり 子二人
【現在債務】 大部分は先月返済（個信にはまだ反映されていません） ETCなど小額一括はあり
【カード】 クレ一枚（S30 C30）
【希望金額】 3600万円（物件 土地 諸費用）
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 静岡の田舎 JR沿線
【頭金の額】 0
【特記事項】
先月代弁から喪明け。KSC、JICCに問題のある記載無し。
CICにはブラック寸前情報あり（$$$A$$$$$$$$$$$$$$$AA-$A）完了は2008年1月。引越し転職多数。
地銀一行否決。再度業者提携フラット（これが本命）にて申し込み予定。
713 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/15(日) 23:38:01 ID:OX0eRGJc
無理でしょう
714 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/17(火) 11:44:54 ID:oVW2eN5O
子供２人もいて、頭金０でそんなに借りて生活できるの？
715 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/17(火) 15:57:39 ID:???
しかも静岡郊外でその金額なら大邸宅だよ。
昔そっち方面で不動産勤めてたし分かる。
嫌味じゃなくて分相応って大事だと思う。
昔そっち方面で不動産勤めてたし分かる。
嫌味じゃなくて分相応って大事だと思う。
レスthk
もっとメチャクチャ言われるかと思ったw
けっして大邸宅ではないけどHMにわがまま言ってたらこんな金額になっちゃいました。
少し頭冷やします。
融資が下りなければあきらめるし、下りても減額の方向でいきます。
もっとメチャクチャ言われるかと思ったw
けっして大邸宅ではないけどHMにわがまま言ってたらこんな金額になっちゃいました。
少し頭冷やします。
融資が下りなければあきらめるし、下りても減額の方向でいきます。
717 ：Ｋ*2422：2010/08/22(日) 17:39:13 ID:CYev6eHD
【年 齢】 ２７
【勤続年数】 ４年
【就業形態】 管理職（支店長）
【会社規模】 ２００人
【年 収】 ４００万
【配 偶 者】 嫁
【現在債務】 現在任意整理中。皿２社 ＪＡ１社 計１２０万
車のローンは整理していません。３２０万円アリ後４年半
今月結婚したばかりです。
スレ違いかも知れませんがいつまで大人しくしていれば
マイホームが持てますか？
またはそういう流れで自分の信用を取り戻せますか？
厳しい意見もあるかと思いますが宜しくお願いします。
【勤続年数】 ４年
【就業形態】 管理職（支店長）
【会社規模】 ２００人
【年 収】 ４００万
【配 偶 者】 嫁
【現在債務】 現在任意整理中。皿２社 ＪＡ１社 計１２０万
車のローンは整理していません。３２０万円アリ後４年半
今月結婚したばかりです。
スレ違いかも知れませんがいつまで大人しくしていれば
マイホームが持てますか？
またはそういう流れで自分の信用を取り戻せますか？
厳しい意見もあるかと思いますが宜しくお願いします。
718 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/22(日) 21:53:14 ID:???
7年無理なんで
5年で借金消して
残り2年で頭金溜めたらいいんじゃない？
若いんだしそれでもまだ34歳だから
それまでに生活改めれば全く問題ないです。
5年で借金消して
残り2年で頭金溜めたらいいんじゃない？
若いんだしそれでもまだ34歳だから
それまでに生活改めれば全く問題ないです。
719 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/22(日) 23:22:57 ID:YKsy0MYF
【年 齢】 24
【勤続年数】 2年4ヶ月
【就業形態】 正社員一般
【会社規模】 製造業（技術職）
【年 収】20年度 300万（新入社員の為）
21年度 350万（トヨタショックの為）
22年度 450万（見込み。12～７月分給与明細あり）
【 配 偶 者】 あり 妻、子１人
【現在債務】 一切なし
【カード】 クレジットカード２枚所有しています
【希望金額】 3000万円（物件 土地 諸費用）
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【頭金の額】 100万
【特記事項】 会社は500人規模です
よろしくお願いします。
【勤続年数】 2年4ヶ月
【就業形態】 正社員一般
【会社規模】 製造業（技術職）
【年 収】20年度 300万（新入社員の為）
21年度 350万（トヨタショックの為）
22年度 450万（見込み。12～７月分給与明細あり）
【 配 偶 者】 あり 妻、子１人
【現在債務】 一切なし
【カード】 クレジットカード２枚所有しています
【希望金額】 3000万円（物件 土地 諸費用）
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【頭金の額】 100万
【特記事項】 会社は500人規模です
よろしくお願いします。
720 ：Ｋ*2422：2010/08/23(月) 14:11:51 ID:jUx8epo/
>>718さん ありがとうございました。
ちなみにクレジットカードなども７年待たなければ無理ですか？
更に質問なんですが
嫁はまっさらで何も悪い情報は無いのですが、結婚して現在所有しているカードなどを
名義変更したら使用できなくなったりしますか？又新規でカードは作れませんか？
これ以上借金するつもりではありません。ガソリン代や洋服などの購入の際に使用して
ポイントを貯めたり、５％オフなどの特約を有効活用したいので・・・。
申し訳ありませんがご教授を願いします。
ちなみにクレジットカードなども７年待たなければ無理ですか？
更に質問なんですが
嫁はまっさらで何も悪い情報は無いのですが、結婚して現在所有しているカードなどを
名義変更したら使用できなくなったりしますか？又新規でカードは作れませんか？
これ以上借金するつもりではありません。ガソリン代や洋服などの購入の際に使用して
ポイントを貯めたり、５％オフなどの特約を有効活用したいので・・・。
申し訳ありませんがご教授を願いします。
721 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/23(月) 21:47:05 ID:???
>>718じゃないけど、奥さんが自分のカードの変更なら大丈夫。
あなたが新規のカードを作るのは無理。
奥さんが専業だと夫の個人情報を書かせられる。この場合も多分無理。
うちは旦那が平成１５年に特定調停、完済後もカードは持たず。
今年住宅ローン通りました。
ポイントなんて考えてないで早期完済、頭金貯金に励んで下さい。
あと何年おとなしく、とか言っているうちは同じ過ちを繰り返すよ。
あなたが新規のカードを作るのは無理。
奥さんが専業だと夫の個人情報を書かせられる。この場合も多分無理。
うちは旦那が平成１５年に特定調停、完済後もカードは持たず。
今年住宅ローン通りました。
ポイントなんて考えてないで早期完済、頭金貯金に励んで下さい。
あと何年おとなしく、とか言っているうちは同じ過ちを繰り返すよ。
722 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/23(月) 23:02:18 ID:???
723 ：Ｋ*2422：2010/08/24(火) 10:05:21 ID:tE7Q3fzA
>>721 722さん
ありがとう御座います。
ポイントの件に関しては支出を重ねるという訳ではなく
必要な支出にに対する節約になるかと思いまして。
絶対必要な固定費をカードで払えばその金額に対して現金払いよりも
５％安くなったりするのでどうかと思いまして。
金額５％引き＝５％節約という事にもなりますよね？
借金自体も私の知らない所で膨れ上がっていたので経済的に余裕が無いわけではありません。
（ちょっとした家庭内の事情でして・・・）
嫁に迷惑が掛かるのが嫌だったのでカードの名義変更はしないで置こうかと思ったのですが
名義変更自体はした方がいいのですか？
質問ばかりになって申し訳ありませんが宜しくお願いします。
ありがとう御座います。
ポイントの件に関しては支出を重ねるという訳ではなく
必要な支出にに対する節約になるかと思いまして。
絶対必要な固定費をカードで払えばその金額に対して現金払いよりも
５％安くなったりするのでどうかと思いまして。
金額５％引き＝５％節約という事にもなりますよね？
借金自体も私の知らない所で膨れ上がっていたので経済的に余裕が無いわけではありません。
（ちょっとした家庭内の事情でして・・・）
嫁に迷惑が掛かるのが嫌だったのでカードの名義変更はしないで置こうかと思ったのですが
名義変更自体はした方がいいのですか？
質問ばかりになって申し訳ありませんが宜しくお願いします。
これ以上はスレ違いなのでやめますが
家庭の事情がなんだろうが、現在７２３名義の借金を整理してるんだよね？
経済的に余裕があるならまず債務を完済。
信用情報を開示して自分の置かれている状況を確認すること。
自分の思いはどうあれ今置かれている状況を把握しなさいよ。
書店に行ってローンの本一冊買うなり、目の前の箱で検索してごらん。
家庭の事情がなんだろうが、現在７２３名義の借金を整理してるんだよね？
経済的に余裕があるならまず債務を完済。
信用情報を開示して自分の置かれている状況を確認すること。
自分の思いはどうあれ今置かれている状況を把握しなさいよ。
書店に行ってローンの本一冊買うなり、目の前の箱で検索してごらん。
725 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/24(火) 18:06:49 ID:v9uK35sC
ローン審査が通りデザイン段階で契約前ですが、非常に工務店さんに努力して貰ったのに建てるのお断りしたら問題になりますかね？
726 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/28(土) 15:07:20 ID:o1mzT7By
ＣＩＣ・１年１ヶ月前にＡマークがあります（オリコ）。
その以前以後は＄マークが並んでいますが、
やっぱりかなりのﾏｲﾅｽ情報ですか？
その以前以後は＄マークが並んでいますが、
やっぱりかなりのﾏｲﾅｽ情報ですか？
727 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/29(日) 22:07:17 ID:???
収入はあるんですが体が悪く団信は入れません
ローン借りるにはうそついてなんともないことにしないといけないのですが
いいんでしょうか？
ローン借りるにはうそついてなんともないことにしないといけないのですが
いいんでしょうか？
728 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/29(日) 22:20:11 ID:???
>>727
住宅ローンの団信じゃなくて子供の学資保険に加入するときのことだが、
告知書の条件欄に「2年以内に告知事項と異なることが分かった場合は云々」
というような記述を見つけて
「今薬を飲んでることを隠しても、2年以内に俺が死ななければ問題ないな」
と判断してまるっきりの健康体と記載したことがある。
たいした病気じゃないんだが、告知欄が小さすぎて正直書く気にならんｗ
団信の告知書書いたときは薬飲んでなかったから正直に健康体と書いたよ
住宅ローンの団信じゃなくて子供の学資保険に加入するときのことだが、
告知書の条件欄に「2年以内に告知事項と異なることが分かった場合は云々」
というような記述を見つけて
「今薬を飲んでることを隠しても、2年以内に俺が死ななければ問題ないな」
と判断してまるっきりの健康体と記載したことがある。
たいした病気じゃないんだが、告知欄が小さすぎて正直書く気にならんｗ
団信の告知書書いたときは薬飲んでなかったから正直に健康体と書いたよ
729 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/30(月) 00:58:18 ID:???
♪団信 All The Night
730 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/31(火) 04:30:24 ID:SggAsQNL
【年 齢】36
【勤続年数】16年
【雇用形態】会社役員
【会社規模】従業員数3名
【年 収】800万
【家族構成】0
【現在債務】0
【カード】1枚
【希望金額】 3300万（物件価格）
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 関東
【頭金の額】 280万 （物件総額は3580万）
【特記事項】
4年前に過払い請求をしました情報を開示したら2社だけ残ってました。
CIC（プロミスAAA$）
JICC（アイフル債務整理、プロミス債務整理）
KSC（記載無し）
フラット35Ｓを希望してますが無理ですか？事前は留保で通りましたが
機構はJICCとKSC、SBIはCICを見た跡が残ってました。
【勤続年数】16年
【雇用形態】会社役員
【会社規模】従業員数3名
【年 収】800万
【家族構成】0
【現在債務】0
【カード】1枚
【希望金額】 3300万（物件価格）
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 関東
【頭金の額】 280万 （物件総額は3580万）
【特記事項】
4年前に過払い請求をしました情報を開示したら2社だけ残ってました。
CIC（プロミスAAA$）
JICC（アイフル債務整理、プロミス債務整理）
KSC（記載無し）
フラット35Ｓを希望してますが無理ですか？事前は留保で通りましたが
機構はJICCとKSC、SBIはCICを見た跡が残ってました。
731 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/31(火) 11:46:27 ID:wplYqR5l
住宅ローンの審査についてお聞きしたいのですが、
以下の様な状態では審査の通過は難しいのでしょうか？
是非とも皆様の意見をお聞かせください。
新築一戸建ての物件価格２６００万円の物件を３５年ローンで、
結婚予定の２人で合算し支払いを行うとします。
２人共、正社員での予想合算年収は６５０万弱あるのですが、
男３１歳が勤務年数２ヶ月で女２８歳が勤務年数６ヶ月しかありません。
しかも女の方には、銀行系キャッシングに計１５０万の負債があります。
まずこれだけでも審査通過は難しいのでしょうか？
ちなみに預貯金や頭金等もゼロで手数料も込みのフルローンの予定です
以下の様な状態では審査の通過は難しいのでしょうか？
是非とも皆様の意見をお聞かせください。
新築一戸建ての物件価格２６００万円の物件を３５年ローンで、
結婚予定の２人で合算し支払いを行うとします。
２人共、正社員での予想合算年収は６５０万弱あるのですが、
男３１歳が勤務年数２ヶ月で女２８歳が勤務年数６ヶ月しかありません。
しかも女の方には、銀行系キャッシングに計１５０万の負債があります。
まずこれだけでも審査通過は難しいのでしょうか？
ちなみに預貯金や頭金等もゼロで手数料も込みのフルローンの予定です
732 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/31(火) 12:13:03 ID:???
【年 齢】31
【勤続年数】 4年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場
【年 収】 750万
【 配 偶 者】 有 子1人
【現在債務】 なし 7月末に全て完済。
【希望金額】4100万円（物件価格4800万）
【戸建orマンション】注文住宅
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【頭金の額】1000万（諸費用込み）
【地域、都道府県】 埼玉
鑑定お願いします。
先月末まで嫁に内緒で銀行カード（オリコ）で30万、クレジットカードでキャッシング20万を2件、
ショッピングリボを180万ほどしていました。7月末に全てヘソクリで完済済みです。
もうすぐ住宅ローンの仮審査をするのですが、通りますか？
また、これらの借金があったことを嫁にバレないですむでしょうか？支払い遅れは一切ありません。
【勤続年数】 4年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場
【年 収】 750万
【 配 偶 者】 有 子1人
【現在債務】 なし 7月末に全て完済。
【希望金額】4100万円（物件価格4800万）
【戸建orマンション】注文住宅
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【頭金の額】1000万（諸費用込み）
【地域、都道府県】 埼玉
鑑定お願いします。
先月末まで嫁に内緒で銀行カード（オリコ）で30万、クレジットカードでキャッシング20万を2件、
ショッピングリボを180万ほどしていました。7月末に全てヘソクリで完済済みです。
もうすぐ住宅ローンの仮審査をするのですが、通りますか？
また、これらの借金があったことを嫁にバレないですむでしょうか？支払い遅れは一切ありません。
733 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/01(水) 08:52:18 ID:???
>>731
３年待ってからのほうが確実だよ
３年待ってからのほうが確実だよ
734 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/01(水) 11:05:13 ID:bs10zvDI
735 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/01(水) 21:59:08 ID:???
返済期間の問題じゃないだろ
736 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/01(水) 22:51:44 ID:???
737 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/02(木) 12:20:37 ID:iIT6yzkt
ここのスレ見てると本当にすごいな
サラ金行っちゃうような人間が、頭金ゼロで2千万とか借りて
本当に返していけるのか？
半分以上、5年持たないだろうな・・・
サラ金行っちゃうような人間が、頭金ゼロで2千万とか借りて
本当に返していけるのか？
半分以上、5年持たないだろうな・・・
738 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/02(木) 21:58:04 ID:8zjOtR8T
サラ金に行くというのがまず考えられんｗ
頭がおかしんじゃないかと
そんなマイナスに入っちゃう人生のくせに大金を借金したいってｗｗｗｗｗ
頭の中のぞいてみたいわｗｗｗｗ
頭がおかしんじゃないかと
そんなマイナスに入っちゃう人生のくせに大金を借金したいってｗｗｗｗｗ
頭の中のぞいてみたいわｗｗｗｗ
折れなんぞ、無借金でカードローンすらないのに
８００萬の融資すら下りないなんて・・・・。
借金地獄になりようがない。
８００萬の融資すら下りないなんて・・・・。
借金地獄になりようがない。
満額通っちゃいました。
これでローンを払うだけの生活確定ｗ
これでローンを払うだけの生活確定ｗ
741 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/06(月) 08:40:20 ID:???
742 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/06(月) 08:41:50 ID:amVS7njU
743 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/06(月) 12:12:32 ID:???
各所で叩かれてるなｗ
結婚自体がおじゃんにならなければいいがｗ
結婚自体がおじゃんにならなければいいがｗ
744 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/06(月) 12:14:48 ID:???
すぐに他のマルチ先が見つかりました
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1282570802/38-
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1282570802/38-
745 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/06(月) 13:40:00 ID:0td/9jXg
やっぱり過払い請求した履歴が残ってると住宅ローン組むのは無理ですかね？
746 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/07(火) 02:58:54 ID:???
何のためにテンプレあるかわからんのか？
それだけでわかるか馬鹿。
それだけでわかるか馬鹿。
747 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/07(火) 09:35:20 ID:???
過払い請求あるってことはサラ金だの闇金でしこたま
搾りとられたってことだろうけど、残債とか滞納が問題になるんじゃないの？
搾りとられたってことだろうけど、残債とか滞納が問題になるんじゃないの？
748 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/07(火) 11:11:32 ID:luzz1s3O
749 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/09(木) 11:33:09 ID:???
実名は？
750 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/09(木) 12:04:45 ID:m9zNboqL
【年 齢】36
【勤続年数】 4年4ヶ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 従業員20名以下
【年 収】500万
【 配 偶 者】 あり 子1人
【現在債務】 無し
【カード】3枚（内1枚リボ専）
【希望金額】 2200～2500万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築（建替え）
【地域、都道府県】九州
【頭金の額】無し
【特記事項】債務整理済み（7社）
CIC
ジャ○クス 20万 H18.12完了（$,-のみ）
オリ○クス 40万 H19.1完了（同上）
JICC記載無し
全銀記載無し
迷惑かけた先が保証会社となっている先を外して申請予定です。
よろしくお願いします。
【勤続年数】 4年4ヶ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 従業員20名以下
【年 収】500万
【 配 偶 者】 あり 子1人
【現在債務】 無し
【カード】3枚（内1枚リボ専）
【希望金額】 2200～2500万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築（建替え）
【地域、都道府県】九州
【頭金の額】無し
【特記事項】債務整理済み（7社）
CIC
ジャ○クス 20万 H18.12完了（$,-のみ）
オリ○クス 40万 H19.1完了（同上）
JICC記載無し
全銀記載無し
迷惑かけた先が保証会社となっている先を外して申請予定です。
よろしくお願いします。
751 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/09(木) 20:41:17 ID:???
【年 齢】39
【勤続年数】 8年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 従業員20名以下
【年 収】 350万
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 なし
【カード】10枚（うち6枚解約）
【希望金額】 1400万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 中古 築23年
【地域、都道府県】 北海道
【頭金の額】 0
【特記事項】 今年の7月に住信SBI銀行のネットローン完済済み（15万くらい）
銀行の仮審査に弾かれまくってます。（3つ）
完済済みでももう少し期間を空けないとダメでしょうか？
それともカードの多さでしょうか。
【勤続年数】 8年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 従業員20名以下
【年 収】 350万
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 なし
【カード】10枚（うち6枚解約）
【希望金額】 1400万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 中古 築23年
【地域、都道府県】 北海道
【頭金の額】 0
【特記事項】 今年の7月に住信SBI銀行のネットローン完済済み（15万くらい）
銀行の仮審査に弾かれまくってます。（3つ）
完済済みでももう少し期間を空けないとダメでしょうか？
それともカードの多さでしょうか。
752 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/09(木) 23:25:03 ID:mnSMtaqk
753 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/10(金) 12:31:08 ID:wAFuxcfU
754 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/10(金) 13:05:58 ID:7qeHbgf/
【年 齢】32
【勤続年数】 5年
【就業形態】 法人代表取締り（過去3年黒字）
【会社規模】 3人
【年 収】 約450万
【 配 偶 者】 あり 子1人
【現在債務】 個人債務なし 法人名義で100万ほど
【カード】クレカ1枚 S1万 C1万 ほぼ未使用です
【希望金額】 1500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築（土地あり）
【地域、都道府県】 茨城 区画調整地区
【頭金の額】 200万
【特記事項 半年ほど前に別のクレカで延滞あります
CIC開示しました所Aが5つほどあります
終了状況は完了です そのほかに、事業設備等のローンが3つほどあり100万ぐらいの商品をローンで支払いしてます
こちらは、CICでは問題ありません
1度銀行でNGで、同じ銀行でフラットを進められたのですがいけますか？
よろしくお願いします
【勤続年数】 5年
【就業形態】 法人代表取締り（過去3年黒字）
【会社規模】 3人
【年 収】 約450万
【 配 偶 者】 あり 子1人
【現在債務】 個人債務なし 法人名義で100万ほど
【カード】クレカ1枚 S1万 C1万 ほぼ未使用です
【希望金額】 1500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築（土地あり）
【地域、都道府県】 茨城 区画調整地区
【頭金の額】 200万
【特記事項 半年ほど前に別のクレカで延滞あります
CIC開示しました所Aが5つほどあります
終了状況は完了です そのほかに、事業設備等のローンが3つほどあり100万ぐらいの商品をローンで支払いしてます
こちらは、CICでは問題ありません
1度銀行でNGで、同じ銀行でフラットを進められたのですがいけますか？
よろしくお願いします
755 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/10(金) 14:59:49 ID:???
>S1万 C1万
噴いたｗｗｗｗｗ
噴いたｗｗｗｗｗ
757 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/11(土) 00:12:07 ID:???
東原ＧＪ！
758 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/11(土) 00:37:30 ID:RwNtlnKR
>>751
それ北海道の田舎で担保価値ないんじゃないの？
それ北海道の田舎で担保価値ないんじゃないの？
759 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/11(土) 02:47:42 ID:???
>>758
北海道じゃなくても、築２３年の中古マンソンなんて大概無価値だろｗ
北海道じゃなくても、築２３年の中古マンソンなんて大概無価値だろｗ
760 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/11(土) 08:38:24 ID:+kmxTNn6
以前はサラ金は返済済みを証明すればよかったが（三井住友はダメ）、
現在はサラ金の借り入れ履歴があるだけでダメ
夫婦のどちらかにあってもダメです。契約時だけ偽装離婚をすればOK
サラ金はブラックリストと同じです
現在はサラ金の借り入れ履歴があるだけでダメ
夫婦のどちらかにあってもダメです。契約時だけ偽装離婚をすればOK
サラ金はブラックリストと同じです
761 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/11(土) 09:37:30 ID:RwNtlnKR
>>759
マンションじゃなく戸建てのようだが
マンションじゃなく戸建てのようだが
762 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/11(土) 09:38:34 ID:RwNtlnKR
サラ金に手をだすやつなんて人間のくずなんだから
そんなやつが住宅ローン借りるなんてずうずうしいと思う
そんなやつが住宅ローン借りるなんてずうずうしいと思う
763 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/11(土) 12:30:40 ID:uoiMf2dq
>>751.756
10枚の6枚解約か。
殆どｻﾗ？で２年以内の解約？
JICCで履歴残ってるかな？
事故無くても多数のﾎﾙﾀﾞｰは問題ありとの
懸念されるはな。
特に優越感に浸る銀行員の屑どもが審査するから。
解約したなら５年待ち。
で、社内永久記録とならないよう
多数申込は控えた方がいいと思う。
10枚の6枚解約か。
殆どｻﾗ？で２年以内の解約？
JICCで履歴残ってるかな？
事故無くても多数のﾎﾙﾀﾞｰは問題ありとの
懸念されるはな。
特に優越感に浸る銀行員の屑どもが審査するから。
解約したなら５年待ち。
で、社内永久記録とならないよう
多数申込は控えた方がいいと思う。
764 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/14(火) 10:16:14 ID:vd7Bahhv
フラット３５事前審査可決でしたが、本審査で
ＮＧってことはあるんですか？
ＮＧってことはあるんですか？
765 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/14(火) 11:40:59 ID:???
結構ある最近厳しいね
766 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/14(火) 12:04:46 ID:C9pLKF06
【年 齢】35
【勤続年数】10年
【雇用形態】会社員（営業）
【会社規模】従業員数10名
【年 収】800万
【家族構成】妻
【現在債務】0
【カード】2枚（妻契約の家族カードを普段使いにしているため利用は無し）
【希望金額】3200万（頭金＋諸費用=600万を差し引いて）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築（建売）
【地域、都道府県】 埼玉
【頭金の額】 400万
【特記事項】 2006年8月 プロミス、アコム、UC、ノーローン、全４社債務整理（グレー金利引き直し）
2008年8月 完済
CICはプロミスのみAP完済済みとして残っていました。
その他は利用履歴のみ。
通りそうなおすすめの金融機関はありますでしょうか？
よろしくお願いいたします。
【勤続年数】10年
【雇用形態】会社員（営業）
【会社規模】従業員数10名
【年 収】800万
【家族構成】妻
【現在債務】0
【カード】2枚（妻契約の家族カードを普段使いにしているため利用は無し）
【希望金額】3200万（頭金＋諸費用=600万を差し引いて）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築（建売）
【地域、都道府県】 埼玉
【頭金の額】 400万
【特記事項】 2006年8月 プロミス、アコム、UC、ノーローン、全４社債務整理（グレー金利引き直し）
2008年8月 完済
CICはプロミスのみAP完済済みとして残っていました。
その他は利用履歴のみ。
通りそうなおすすめの金融機関はありますでしょうか？
よろしくお願いいたします。
767 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/14(火) 14:00:19 ID:ihoMnrx+
住宅ローンの審査についてお聞きしたいのですが、
以下の様な状態では審査の通過は難しいのでしょうか？
是非とも皆様の意見をお聞かせください。
新築一戸建ての物件価格２６００万円の物件を３５年ローンで、
結婚予定の２人で合算し支払いを行うとします。
２人共、正社員での予想合算年収は６５０万弱あるのですが、
男３１歳が勤務年数３ヶ月で女２８歳が勤務年数７ヶ月しかありません。
しかも女の方には、銀行系キャッシングに計１５０万の負債があります。
まずこれだけでも審査通過は難しいのでしょうか？
ちなみに預貯金や頭金等もゼロで手数料も込みのフルローンの予定です
以下の様な状態では審査の通過は難しいのでしょうか？
是非とも皆様の意見をお聞かせください。
新築一戸建ての物件価格２６００万円の物件を３５年ローンで、
結婚予定の２人で合算し支払いを行うとします。
２人共、正社員での予想合算年収は６５０万弱あるのですが、
男３１歳が勤務年数３ヶ月で女２８歳が勤務年数７ヶ月しかありません。
しかも女の方には、銀行系キャッシングに計１５０万の負債があります。
まずこれだけでも審査通過は難しいのでしょうか？
ちなみに預貯金や頭金等もゼロで手数料も込みのフルローンの予定です
768 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/14(火) 14:36:31 ID:???
769 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/14(火) 15:08:00 ID:???
770 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/14(火) 15:35:25 ID:???
コピペにしては良くできてるな
ちゃんと勤続が１ヶ月経過してるじゃないかｗ
ちゃんと勤続が１ヶ月経過してるじゃないかｗ
771 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/14(火) 17:19:58 ID:???
キャッシングの残債が減ってないｗ
ムリポ
ムリポ
772 ：766：2010/09/14(火) 17:29:55 ID:C9pLKF06
767さんのパンチが効いているおかげか、皆様に華麗にスルーされております(T T)
スペック書いて、どうでしょ？って、くれくればっかで、面白くも無きゃ、やっぱだめかぁ orz
スペック書いて、どうでしょ？って、くれくればっかで、面白くも無きゃ、やっぱだめかぁ orz
773 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/14(火) 18:37:39 ID:clHxLYU4
774 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/14(火) 20:13:45 ID:???
775 ：766：2010/09/14(火) 20:38:30 ID:C9pLKF06
>>773
>>774
ご意見ありがとうございます(T T)
皿利用履歴は残ってるんです。
我が家内は財政が立ち直ったし、頭金もできたし、私達結構いいんじゃないぃ？って感じでしたが、
普通に考えたら限りなく黒に近いグレーです。
結局仲介業者にある程度話して提携や金利が違うものの中から可能性のありそうなところを当たる事になりました。
ま、ダメ元って事でちょっとやってみます。
ご意見ありがとうございましたm(_ _)m
>>774
ご意見ありがとうございます(T T)
皿利用履歴は残ってるんです。
我が家内は財政が立ち直ったし、頭金もできたし、私達結構いいんじゃないぃ？って感じでしたが、
普通に考えたら限りなく黒に近いグレーです。
結局仲介業者にある程度話して提携や金利が違うものの中から可能性のありそうなところを当たる事になりました。
ま、ダメ元って事でちょっとやってみます。
ご意見ありがとうございましたm(_ _)m
776 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/15(水) 05:20:21 ID:???
黒を白と言い含める仲介業者の全額ローンなめんなよ。
仲介手数までローンに突っ込むから
言われるままに何通でも売買契約書にサインしろ。
おまえらサブプライムなんだから、家が欲しいなら
少々金利が高くても家が古くても通勤が辛くても文句は言うなよ。
仲介手数までローンに突っ込むから
言われるままに何通でも売買契約書にサインしろ。
おまえらサブプライムなんだから、家が欲しいなら
少々金利が高くても家が古くても通勤が辛くても文句は言うなよ。
777 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/15(水) 07:01:23 ID:???
おまえは誰と闘っているんだ
778 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/15(水) 16:34:50 ID:???
【年 齢】31
【勤続年数】 4年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 従業員2000名
【年 収】700万
【 配 偶 者】 あり 子1人
【現在債務】 無し
【カード】2枚
【希望金額】 3000万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築（建替え）
【地域、都道府県】名古屋
【頭金の額】200万、 だそうと思えば600万までいける
三年前にアコム180完済
延滞，事故無し
来年住宅ローン組もうと考えてますがいけますかね？
【勤続年数】 4年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 従業員2000名
【年 収】700万
【 配 偶 者】 あり 子1人
【現在債務】 無し
【カード】2枚
【希望金額】 3000万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築（建替え）
【地域、都道府県】名古屋
【頭金の額】200万、 だそうと思えば600万までいける
三年前にアコム180完済
延滞，事故無し
来年住宅ローン組もうと考えてますがいけますかね？
779 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/15(水) 17:29:36 ID:???
喧嘩売ってんの？
780 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/15(水) 17:50:01 ID:???
なんで喧嘩うらなあかんのですか？
皿歴あるとまずいときいたんでこわいんですが（；＿；）
皿歴あるとまずいときいたんでこわいんですが（；＿；）
781 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/15(水) 18:33:21 ID:???
>>778
余裕だろ
余裕だろ
782 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/15(水) 18:39:27 ID:???
そうなんですか（；゜０゜）
ありがとうございます
ありがとうございます
783 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/15(水) 18:43:02 ID:ccLjLqA2
フルローンだったら今は半分審査落ちだぜ
784 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/15(水) 19:06:24 ID:???
778ですができれば頭200でいきたいのですが
いけそうですか？
いけそうですか？
785 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/15(水) 23:49:23 ID:???
【年 齢】33
【勤続年数】4年
【雇用形態】正社員
【会社規模】中小企業
【年 収】400万弱
【家族構成】妻 子2人
【現在債務】0
【カード】1枚 未使用
【希望金額】 2780万（物件価格）
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古 築8年
【地域、都道府県】 神奈川県川崎市
【頭金の額】 5～600万(諸経費込み)
【特記事項】 なし
借金、事故暦など一切ありません。
源泉徴収の用紙がどこかにいってしまったので正確な年収があいまいですが、
これで通りますでしょうか？
【勤続年数】4年
【雇用形態】正社員
【会社規模】中小企業
【年 収】400万弱
【家族構成】妻 子2人
【現在債務】0
【カード】1枚 未使用
【希望金額】 2780万（物件価格）
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古 築8年
【地域、都道府県】 神奈川県川崎市
【頭金の額】 5～600万(諸経費込み)
【特記事項】 なし
借金、事故暦など一切ありません。
源泉徴収の用紙がどこかにいってしまったので正確な年収があいまいですが、
これで通りますでしょうか？
786 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/16(木) 06:54:13 ID:SzV+/5Pw
余裕
787 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/16(木) 09:28:53 ID:???
銀行のカードローン事故歴無しで完済して
その銀行に住宅ローン申し込むのって有り？無し？
その銀行に住宅ローン申し込むのって有り？無し？
788 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/16(木) 15:06:45 ID:???
すいません
住宅ローンを考えてるんですが
借りる時に銀行とかで嫁さんとかも同席で
ねほりはほり聞かれたりするものなんですか？
なんでも話すかわりに一人がいいんですが
嫁に内緒にしておきたいこともありまして
住宅ローンを考えてるんですが
借りる時に銀行とかで嫁さんとかも同席で
ねほりはほり聞かれたりするものなんですか？
なんでも話すかわりに一人がいいんですが
嫁に内緒にしておきたいこともありまして
789 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/16(木) 15:29:35 ID:???
つ離婚
790 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/16(木) 16:19:38 ID:???
つりじゃないよ
まじな話しだから教えて
まじな話しだから教えて
791 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/16(木) 16:28:54 ID:???
何を内緒にしておきたいんだよ。
サラ借入か？
サラ借入か？
792 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/16(木) 17:51:36 ID:???
>>788
俺は確定申告書のコピー（源泉徴収される側だが複数あるので）と
納税証明書を出しただけで、
具体的に仕事のこととか生活のことなど一切聞かれなかったぞ
むしろ、面接することで審査結果が変わる銀行があったら聞きたい
俺は確定申告書のコピー（源泉徴収される側だが複数あるので）と
納税証明書を出しただけで、
具体的に仕事のこととか生活のことなど一切聞かれなかったぞ
むしろ、面接することで審査結果が変わる銀行があったら聞きたい
793 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/16(木) 20:00:11 ID:???
788です
面接とかってないんですか？
あるとおもってました
過去に皿の借り入れがあるのでねほりはほりきかれたりするのかなと思いまして
それだったらいやだなと
今は借り入れないですけど
面接とかってないんですか？
あるとおもってました
過去に皿の借り入れがあるのでねほりはほりきかれたりするのかなと思いまして
それだったらいやだなと
今は借り入れないですけど
794 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/17(金) 06:30:24 ID:???
属性悪いと面接あるよ
嫁合算なら嫁同席
嫁合算なら嫁同席
795 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/17(金) 08:15:10 ID:???
>>794
面接しても良いから、貸してくれ！
面接しても良いから、貸してくれ！
796 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/17(金) 09:02:59 ID:???
属性がわるいっていうのは
過去に皿借り入れがあるだけでわるいっていうんですか？
事故、延滞無し
会社規模、収入は問題ないと思います
クレヒスもＡとかないはずです
全体をみて総合的に属性をきめるんですかね？
過去に皿借り入れがあるだけでわるいっていうんですか？
事故、延滞無し
会社規模、収入は問題ないと思います
クレヒスもＡとかないはずです
全体をみて総合的に属性をきめるんですかね？
797 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/17(金) 19:48:35 ID:???
銀行の気分次第
798 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/17(金) 22:06:49 ID:???
799 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/18(土) 19:17:24 ID:???
796です
ありがとうございます
そんなに属性は悪くないとおもうので一度住宅もうしこんでみます
だめだったらはずかしいなと、、
ありがとうございます
そんなに属性は悪くないとおもうので一度住宅もうしこんでみます
だめだったらはずかしいなと、、
800 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/20(月) 00:51:40 ID:DcrDW5v0
フラット35の事で質問なんですが 信用情報はKSCとJICCとCICは開示しました
CICでA2個あり
事前審査→銀行でおｋ（KSCのみ加盟）
現在本審査待ちです
住宅金融支援機構はKSCとJICCのみ加盟で提携でCICの名前も出てますが
提携だとCICの支払い状況なのどは見る事出来るですか？
KSCは白紙でした
JICCは完済残高0で完済日のみで異動情報、延滞情報なしです
CICでA2個あり
事前審査→銀行でおｋ（KSCのみ加盟）
現在本審査待ちです
住宅金融支援機構はKSCとJICCのみ加盟で提携でCICの名前も出てますが
提携だとCICの支払い状況なのどは見る事出来るですか？
KSCは白紙でした
JICCは完済残高0で完済日のみで異動情報、延滞情報なしです
801 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/20(月) 23:02:20 ID:???
住宅ローンを組むとき
もちろん火災保険などには強制的に入らされますが
生命保険なんかは、今入ってる奴があるなら、あえてローン組むとき
入らなくてもいいんですよね？
もちろん火災保険などには強制的に入らされますが
生命保険なんかは、今入ってる奴があるなら、あえてローン組むとき
入らなくてもいいんですよね？
802 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/20(月) 23:11:37 ID:???
>>801
自主的に契約する生命保険とは違って、
「契約者が死ぬか高度障害と認められたら、ローンの残債分が支払われる」
という内容の団信を契約するのが一般的。
保険料は銀行ローンの場合は利息に含まれるし、ほぼ強制的に契約。
フラット35の場合別に加入することになるから、
「十分な額の生命保険に既に加入してるのでいいです」というのが
通るのであればそれも良いのかも
自主的に契約する生命保険とは違って、
「契約者が死ぬか高度障害と認められたら、ローンの残債分が支払われる」
という内容の団信を契約するのが一般的。
保険料は銀行ローンの場合は利息に含まれるし、ほぼ強制的に契約。
フラット35の場合別に加入することになるから、
「十分な額の生命保険に既に加入してるのでいいです」というのが
通るのであればそれも良いのかも
803 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/21(火) 00:00:53 ID:???
ﾌﾗｯﾄはあくまでも任意だから
入らなくてもおk
入らなくてもおk
804 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/21(火) 22:17:20 ID:???
805 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/21(火) 22:19:25 ID:???
806 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/21(火) 23:31:07 ID:5fIE/fig
フラットは今は建前上団信はいらなくてもいいことになってるが実際は入らないと
審査通らないよ
審査通らないよ
807 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/21(火) 23:47:31 ID:???
いくら生命保険かけていても、
遺族に直接支払われたら、
住宅ローンの返済に使われるかどうか分かったもんじゃないもんな
遺族に直接支払われたら、
住宅ローンの返済に使われるかどうか分かったもんじゃないもんな
808 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/22(水) 09:07:46 ID:???
団信入らなくても大丈夫かも！と思える方が怖い気がする
もちろん返済者が死んだらどうしようもないんだけどさ
もちろん返済者が死んだらどうしようもないんだけどさ
809 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/22(水) 13:34:39 ID:???
債務者は死んじゃえば関係ないからな
後に残された家族のことをどう考えるかだな
後に残された家族のことをどう考えるかだな
810 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/22(水) 13:45:47 ID:lAZIqBSb
俺はフラットSで借りたが団信ではなく、
一般の保険を掛けたけど、銀行からは特に何も言われなかったぞ。
というより団信は否決されたんだけどなｗ
それでもローンの審査は通った。
一般の保険を掛けたけど、銀行からは特に何も言われなかったぞ。
というより団信は否決されたんだけどなｗ
それでもローンの審査は通った。
811 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/23(木) 11:41:48 ID:???
公務員とかで死んでも確実に退職金ウン千万出るなんて人は良いんじゃない？
812 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/23(木) 16:45:05 ID:j0HsqGyF
質問がございます。
一括でマンションを買えるほどの資産はあるのですが
現在は収入無しです。
この場合、息子（収入あり）に保証人になってもらっても住宅ローンは
組めないのでしょうか？
一括でマンションを買えるほどの資産はあるのですが
現在は収入無しです。
この場合、息子（収入あり）に保証人になってもらっても住宅ローンは
組めないのでしょうか？
813 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/23(木) 17:37:55 ID:ixhs/jUm
一括で買いなさい
814 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/23(木) 17:40:20 ID:???
収入なしでどうやってローンを返すのですか？
815 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/23(木) 18:37:09 ID:???
ローンの可否を決めるのは保証会社の仕事。
銀行の担当者は関係ない。
銀行の担当者は関係ない。
816 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/23(木) 20:12:07 ID:???
ﾄｰｽﾀｰのｽﾀﾜﾝ住宅ﾛｰﾝで残高同額入れておけば無利子ｳﾏｰ
817 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/25(土) 22:32:21 ID:ucEpN8xP
818 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/26(日) 12:30:02 ID:???
>>817 <br> フラットでＣＩＣの延滞で落ちたのか？ <br> 詳しく頼む
819 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/26(日) 20:38:44 ID:t7wYCDyf
>>818
JICCに二件債務整理記載ってあって落ちた。。
JICCに二件債務整理記載ってあって落ちた。。
820 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/26(日) 22:41:36 ID:???
整理とか異動はさすがに無理だろう…
821 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/27(月) 16:19:56 ID:hWZTbLC1
>>820
今日分かった事ですか利息の引き直しがらみの債務整理は情報消せる様です。。
今日分かった事ですか利息の引き直しがらみの債務整理は情報消せる様です。。
822 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/27(月) 17:53:38 ID:cncc1uX+
823 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/27(月) 20:06:43 ID:hWZTbLC1
>>822
これで家が買える。。年収1000万円あるのに何故住宅ローン組めないの？って怪しまれてましたから…
これで家が買える。。年収1000万円あるのに何故住宅ローン組めないの？って怪しまれてましたから…
824 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/27(月) 21:25:44 ID:cncc1uX+
825 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/27(月) 22:06:28 ID:hWZTbLC1
>>824
何度も落ちてます。。
何度も落ちてます。。
826 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/27(月) 22:14:00 ID:cncc1uX+
827 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/27(月) 23:30:55 ID:hWZTbLC1
>>826
フラット×地方一行×で情報開示したら債務整理が残ってるの消したって感じです。。これでﾀﾞﾒなら諦めます…
フラット×地方一行×で情報開示したら債務整理が残ってるの消したって感じです。。これでﾀﾞﾒなら諦めます…
828 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/27(月) 23:32:30 ID:hWZTbLC1
>>826
情報開示はフラット、地方の前にしてましたが取り敢えず出してみたらやっぱ駄目でした
情報開示はフラット、地方の前にしてましたが取り敢えず出してみたらやっぱ駄目でした
829 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/28(火) 07:19:34 ID:4+VipSP0
830 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/28(火) 09:24:27 ID:???
そんなに調査が必要なひとばかりなのか…
831 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/28(火) 09:29:10 ID:???
832 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/28(火) 12:12:07 ID:???
ｽﾚﾀｲ読め
833 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/28(火) 13:27:50 ID:FXxWY6Tt
>>829
今調査中一件と消して貰ったの一件。。今年の6月からすんなり消せる様になったみたいです。。
今調査中一件と消して貰ったの一件。。今年の6月からすんなり消せる様になったみたいです。。
834 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/28(火) 17:15:10 ID:4+VipSP0
835 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/28(火) 18:46:14 ID:FXxWY6Tt
>>834
2件共消える様です。。
2件共消える様です。。
836 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/28(火) 21:56:16 ID:FXxWY6Tt
債務整理消えたらローン組めるよね？
837 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/28(火) 23:14:41 ID:4+VipSP0
838 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/29(水) 14:31:48 ID:PYXUYomg
フラット35の審査通って、実行までの間に落とされるって事ある？
839 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/29(水) 16:17:37 ID:Y0MwfnJ4
事前が通ったのか？
本審査通ったなら大丈夫だろ？
金てにするまでキャッシングとかするなよ。
本審査通ったなら大丈夫だろ？
金てにするまでキャッシングとかするなよ。
840 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/29(水) 18:48:58 ID:b4ZidCgm
フラットって事前なしの本審査一発じゃなかった？
841 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/30(木) 11:00:47 ID:X1AM98qo
842 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/30(木) 15:17:52 ID:KNlT7uEz
sbi事前でｓＢＩと機構両方で事前審査してんだろ？
事前通れば個信ＯＫで本審査ＯＫじゃね？
事前通れば個信ＯＫで本審査ＯＫじゃね？
>>835
調査結果の連絡が来た
債務整理の情報は消えるとのこと
ただし、取引履歴自体は現時点では消えていない
完済後（過払い和解後）２年以上経過しているので、
正しい情報が記載されていればルール変更前に記載は消滅してたはずだから綺麗にしてね（はーと）
と言ったら、追加で調査するとのこと
これが消えれば完璧なクレヒスが完成だぁ！（社内ブラックだらけだけどｗ）
調査結果の連絡が来た
債務整理の情報は消えるとのこと
ただし、取引履歴自体は現時点では消えていない
完済後（過払い和解後）２年以上経過しているので、
正しい情報が記載されていればルール変更前に記載は消滅してたはずだから綺麗にしてね（はーと）
と言ったら、追加で調査するとのこと
これが消えれば完璧なクレヒスが完成だぁ！（社内ブラックだらけだけどｗ）
844 ：835：2010/09/30(木) 20:36:53 ID:JG7UayRC
>>843
取引履歴は言わないと消えないの？債務整理は二件共消えたと連絡入ったので開示してみます。。
取引履歴は言わないと消えないの？債務整理は二件共消えたと連絡入ったので開示してみます。。
845 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/30(木) 22:10:56 ID:???
>>844
うん、調査依頼は債務整理に関してのみだから、記載そのものはもう一度当該業者に確認すると言っていた
結局、その日のうちに記載そのものも消しました、との連絡が来たよ
開示して確認して、残ってるようなら調査依頼出した方がいいよ
うん、調査依頼は債務整理に関してのみだから、記載そのものはもう一度当該業者に確認すると言っていた
結局、その日のうちに記載そのものも消しました、との連絡が来たよ
開示して確認して、残ってるようなら調査依頼出した方がいいよ
846 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/01(金) 01:06:09 ID:IdTtuK3p
>>845
一辺に全部消えないの？開示したら何も出てこないのにするって言ってましたけど…
一辺に全部消えないの？開示したら何も出てこないのにするって言ってましたけど…
847 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/01(金) 01:18:31 ID:???
848 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/01(金) 05:33:24 ID:???
849 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/01(金) 07:48:45 ID:IdTtuK3p
取り敢えず一度開示すればいいですか？
850 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/01(金) 08:29:33 ID:???
>>849
何か良く分からんけど、心配なら開示すれば？
何か良く分からんけど、心配なら開示すれば？
851 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/01(金) 13:04:06 ID:???
852 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/01(金) 17:59:49 ID:IdTtuK3p
>>845
アイフル、プロミスなんですがプロミスはCICもあるのですが、これも言えば消えますか？
アイフル、プロミスなんですがプロミスはCICもあるのですが、これも言えば消えますか？
853 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/01(金) 18:35:33 ID:???
>>852
ＣＩＣは以前から５年間記載だから、真っ白にするのは交渉しても無理かと
ＣＩＣは以前から５年間記載だから、真っ白にするのは交渉しても無理かと
854 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/01(金) 19:20:09 ID:IdTtuK3p
>>853
JICCは真っ白にまでしといた方がいい？
JICCは真っ白にまでしといた方がいい？
855 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/01(金) 19:46:20 ID:???
>>854
可能なら、その方が良いだろうな
可能なら、その方が良いだろうな
856 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/02(土) 01:15:00 ID:???
あ
857 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/03(日) 11:53:31 ID:OMqiHkhb
これでローン通ったら個人情報が全てな気がします。。
858 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/03(日) 13:44:05 ID:+x201tT3
【年 齢】32
【勤続年数】 6ヶ月（現在と同じ会社に4年勤めた後1度退社。その後他社契約社員4年の後出戻り）
【就業形態】 正社員
【会社規模】 従業員20名以下
【年 収】300万（手取り）
【 配 偶 者】 あり 子1人
【現在債務】 無し
【カード】2枚 両方ショッピング一括のみに使用
【希望金額】1000～1500万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築（建替え）
【地域、都道府県】大阪府
【頭金の額】無し
【特記事項】建築予定地は嫁の父の持ち物だが市街化調整区域。
農家分家で建築可能な事は確認済み。
出来るだけ早く建てたいのですが、今すぐという訳ではありません。
現在月6万ずつの貯金をしていますが30万ほどしかありません。
どうでしょうか？
【勤続年数】 6ヶ月（現在と同じ会社に4年勤めた後1度退社。その後他社契約社員4年の後出戻り）
【就業形態】 正社員
【会社規模】 従業員20名以下
【年 収】300万（手取り）
【 配 偶 者】 あり 子1人
【現在債務】 無し
【カード】2枚 両方ショッピング一括のみに使用
【希望金額】1000～1500万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築（建替え）
【地域、都道府県】大阪府
【頭金の額】無し
【特記事項】建築予定地は嫁の父の持ち物だが市街化調整区域。
農家分家で建築可能な事は確認済み。
出来るだけ早く建てたいのですが、今すぐという訳ではありません。
現在月6万ずつの貯金をしていますが30万ほどしかありません。
どうでしょうか？
859 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/04(月) 02:28:01 ID:???
860 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/04(月) 04:15:30 ID:f+ag3MS6
８５８さんの場合、３０パーセントの返済比率まで 年間９０万円の返済までになります。
１５００万円なら大丈夫だと思います。公的融資は２０パーセント以内ですから無理。
土地にも抵当権が付きます。
問題は現在の会社の勤務年数が一年以上で公的収入証明が取れることが条件。
三井住友銀行なら必死でくらい付いてくると思いますよ。
延べ床面積３０坪以内のスレート葺き総２階の標準仕様で諸経費込みで１３００万以内で建築できます。
住宅展示場のメーカーは割高です。
１５００万円なら大丈夫だと思います。公的融資は２０パーセント以内ですから無理。
土地にも抵当権が付きます。
問題は現在の会社の勤務年数が一年以上で公的収入証明が取れることが条件。
三井住友銀行なら必死でくらい付いてくると思いますよ。
延べ床面積３０坪以内のスレート葺き総２階の標準仕様で諸経費込みで１３００万以内で建築できます。
住宅展示場のメーカーは割高です。
861 ：858：2010/10/04(月) 12:14:17 ID:fK65YJ02
レス有難うございます｡
情報後出しで申し訳ありませんが、坪18万（相続税などの基準となる価格で）19坪となります。
市街化調整区域でも担保としての価値があるのでしょうか？
建築は私の実家が工務店をしていた関係で父の知り合いの職人さんを集めて行う予定です｡
父は体を壊して引退した為､自分の手では工事できません｡
実家を建てた時（30年前)木造三階建て（違法建築らしいですが）1500万ぐらいの物が1000万程でいけたとの事です｡
ハウスメーカーや不動産屋を通さないので提携ローン等は使えません｡
現在､公団住まいで家賃（駐車場込み）が5.6万ですので頭金を貯めている間の家賃のロスを考えると早くローンを組んだ方が良いのか（そもそも組めるのか？)悩んでいる次第です。
長文で申し訳ありませんがご意見を戴けたら助かります｡
情報後出しで申し訳ありませんが、坪18万（相続税などの基準となる価格で）19坪となります。
市街化調整区域でも担保としての価値があるのでしょうか？
建築は私の実家が工務店をしていた関係で父の知り合いの職人さんを集めて行う予定です｡
父は体を壊して引退した為､自分の手では工事できません｡
実家を建てた時（30年前)木造三階建て（違法建築らしいですが）1500万ぐらいの物が1000万程でいけたとの事です｡
ハウスメーカーや不動産屋を通さないので提携ローン等は使えません｡
現在､公団住まいで家賃（駐車場込み）が5.6万ですので頭金を貯めている間の家賃のロスを考えると早くローンを組んだ方が良いのか（そもそも組めるのか？)悩んでいる次第です。
長文で申し訳ありませんがご意見を戴けたら助かります｡
862 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/04(月) 16:20:23 ID:???
【年 齢】32
【勤続年数】 3年6ヶ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 従業員１００人強
【年 収】 今年度500万見込み 前年度源泉480万
【 配 偶 者】 有り 子1人（1歳）
【現在債務】 12回払いで購入したデジタル一眼レフの残債が残り2回計4万円 （いつでも完済可能）
【カード】 3枚 現在の賃貸家賃支払い強制契約オリコ 三井住友銀行キャッシュクレジット一体型 エネオスカード
【希望金額】 2780万前後
【戸建orマンション】 新築戸建
【地域、都道府県】 東京都
【頭金の額】 諸費用込みで1250万
【特記事項】 3780万の物件を希望。
５～６年前にニコスカードで10万キャッシングあり。リボで半年で完済。
貯蓄は共働きで貯めましたが、出産に伴い妻が退職。遅くても小学生になることには復職予定（正看護士）
私の会社の業績は安定して伸びています。
心配な点が何個かあります。
１、転職してまだ3年少々な点
２、ショッピングローンの残債あり 完済しても履歴がマイナス？
３、キャッシングの履歴 これもマイナス？
財形と生命保険切り崩せば1500頭金でいけますが、できれば使いたくありません。
借り入れが年収の5倍以上になるので厳しいでしょうか。
【勤続年数】 3年6ヶ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 従業員１００人強
【年 収】 今年度500万見込み 前年度源泉480万
【 配 偶 者】 有り 子1人（1歳）
【現在債務】 12回払いで購入したデジタル一眼レフの残債が残り2回計4万円 （いつでも完済可能）
【カード】 3枚 現在の賃貸家賃支払い強制契約オリコ 三井住友銀行キャッシュクレジット一体型 エネオスカード
【希望金額】 2780万前後
【戸建orマンション】 新築戸建
【地域、都道府県】 東京都
【頭金の額】 諸費用込みで1250万
【特記事項】 3780万の物件を希望。
５～６年前にニコスカードで10万キャッシングあり。リボで半年で完済。
貯蓄は共働きで貯めましたが、出産に伴い妻が退職。遅くても小学生になることには復職予定（正看護士）
私の会社の業績は安定して伸びています。
心配な点が何個かあります。
１、転職してまだ3年少々な点
２、ショッピングローンの残債あり 完済しても履歴がマイナス？
３、キャッシングの履歴 これもマイナス？
財形と生命保険切り崩せば1500頭金でいけますが、できれば使いたくありません。
借り入れが年収の5倍以上になるので厳しいでしょうか。
863 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/04(月) 17:02:40 ID:???
何故このｽﾚにきた？
864 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/04(月) 19:36:17 ID:Gyaw6e1/
先日の健康診断で尿酸値が８．９あり要精密検査だったんですが、
団信は通りますか？それ以外は健康です。
団信は通りますか？それ以外は健康です。
865 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/04(月) 20:09:54 ID:???
書かなきゃ通るわなｗ
866 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/04(月) 20:42:54 ID:Gyaw6e1/
この程度なら自己申告しなくても平気かな？
867 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/04(月) 21:57:11 ID:???
団信契約後にあなたが死亡したとして、
それが高尿酸血症と関連するとされれば、
「告知義務違反」でアウト。
保険金が出ない(借金が残る)かもしれません
それが高尿酸血症と関連するとされれば、
「告知義務違反」でアウト。
保険金が出ない(借金が残る)かもしれません
868 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/04(月) 23:00:00 ID:3ZmVaYL7
信用組合伝統ﾌﾟﾛﾊﾟｰの住宅ﾛｰﾝで満額出して頂けるようになりました
全銀協に開示したところ
全銀協→白
CIC→白
JICC→延滞情報1
JICCに開示を求めたところ、
貸金債権/ｱｺﾑ
貸付日・契約日/H10.07.31
貸付・利用金額/300000円
出金日・利用日/H10.08.27
出金額・利用額/100000円
入金日/H10.11.17
残高/288003円
入金予定日/H10.12.22
異参ｻ内容・発生日/延滞・H11.03.23
と有りました。
これは大恩ある方が困って居たときに名義貸しした借金で、何時督促のハガキが来ましたがもう何年も請求自体有りません
全銀協の担当者曰わく｢消滅時効の援用をすれば、この情報は一年を経たない期間に延滞解消となり消えますよ｣とのこと。
地銀、労金には相談しただけでNGでした。
信用組合は三年固定で3.4%の三十年。
もう少し安い金利で借りれる所は考えられないでしょうか？
又、方法は無いでしょうか？
よろしくお願いします。
次の書き込みでテンプレート上げます。
全銀協に開示したところ
全銀協→白
CIC→白
JICC→延滞情報1
JICCに開示を求めたところ、
貸金債権/ｱｺﾑ
貸付日・契約日/H10.07.31
貸付・利用金額/300000円
出金日・利用日/H10.08.27
出金額・利用額/100000円
入金日/H10.11.17
残高/288003円
入金予定日/H10.12.22
異参ｻ内容・発生日/延滞・H11.03.23
と有りました。
これは大恩ある方が困って居たときに名義貸しした借金で、何時督促のハガキが来ましたがもう何年も請求自体有りません
全銀協の担当者曰わく｢消滅時効の援用をすれば、この情報は一年を経たない期間に延滞解消となり消えますよ｣とのこと。
地銀、労金には相談しただけでNGでした。
信用組合は三年固定で3.4%の三十年。
もう少し安い金利で借りれる所は考えられないでしょうか？
又、方法は無いでしょうか？
よろしくお願いします。
次の書き込みでテンプレート上げます。
869 ：868：2010/10/04(月) 23:05:03 ID:3ZmVaYL7
【年 齢】39
【勤続年数】 2年1ヶ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 地場大手建設業
【年 収】 約370万
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 前述の通り
【カード】ナシ
【希望金額】 2000万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 福岡県南部
【頭金の額】 0
【特記事項】 前述の通り
脳内で伝統は抜いてください
【勤続年数】 2年1ヶ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 地場大手建設業
【年 収】 約370万
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 前述の通り
【カード】ナシ
【希望金額】 2000万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 福岡県南部
【頭金の額】 0
【特記事項】 前述の通り
脳内で伝統は抜いてください
870 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/05(火) 10:03:44 ID:0WvtE4hC
JA事前ＯＫ ＳＢＩ事前ＯＫ 本審査１週間後ＮＧ。
図面できあがり審査通るとこはないでしょうか？
年収６２０万 負債なし。
図面できあがり審査通るとこはないでしょうか？
年収６２０万 負債なし。
871 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/05(火) 10:59:50 ID:???
872 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/06(水) 03:04:56 ID:2vVsFv9j
宜しくお願いします。これから事前審査に突入予定です。
【年 齢】39
【勤続年数】 15年
【就業形態】 正社員 営業
【会社規模】殆どの人が知っている外資 日本の従業員5000人
【年 収】 750万
【 配 偶 者】有り 子1人
【所有カード】ｵﾘｺ、三井住友master、ﾗｲﾌｶｰﾄﾞ、VISA（三菱東京銀行口座のカード）JCBアプラス（TSUTAYAカード）
【現在債務】 ｵﾘｺ15万 三井住友master19万どちらも嫁に内緒のｷｬｯｼﾝｸﾞﾘﾎﾞ
【希望金額】 3900万円（物件価格5200万）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】神奈川県
【頭金の額】今の住居から買い替えで充当金1300万
【特記事項】
四年前に三井住友masterで一度だけ延滞あり（支払日勘違いで即電話して翌日振込）。それ以外は遅延等無し。
二年前にｱﾌﾟﾗｽとﾗｲﾌｶｰﾄﾞのｷｬｯｼﾝｸﾞで計約25万円、車ﾛｰﾝ残200万の債務状態でﾌﾗｯﾄ（3000万）＋三菱東京UFJ（2000万、変動）のMIXで合計5000万の借入で今の住居のﾛｰﾝ組みましたが、
その際の条件は車ﾛｰﾝ完済だけでした（条件通り即完済）。
ｷｬｯｼﾝｸﾞの債務は最大だった時の50万円からは少しずつ確実に減ってますがｷｬｯｼﾝｸﾞ回数がかなり多いので気掛かりです。
何卒よろしくです。
【年 齢】39
【勤続年数】 15年
【就業形態】 正社員 営業
【会社規模】殆どの人が知っている外資 日本の従業員5000人
【年 収】 750万
【 配 偶 者】有り 子1人
【所有カード】ｵﾘｺ、三井住友master、ﾗｲﾌｶｰﾄﾞ、VISA（三菱東京銀行口座のカード）JCBアプラス（TSUTAYAカード）
【現在債務】 ｵﾘｺ15万 三井住友master19万どちらも嫁に内緒のｷｬｯｼﾝｸﾞﾘﾎﾞ
【希望金額】 3900万円（物件価格5200万）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】神奈川県
【頭金の額】今の住居から買い替えで充当金1300万
【特記事項】
四年前に三井住友masterで一度だけ延滞あり（支払日勘違いで即電話して翌日振込）。それ以外は遅延等無し。
二年前にｱﾌﾟﾗｽとﾗｲﾌｶｰﾄﾞのｷｬｯｼﾝｸﾞで計約25万円、車ﾛｰﾝ残200万の債務状態でﾌﾗｯﾄ（3000万）＋三菱東京UFJ（2000万、変動）のMIXで合計5000万の借入で今の住居のﾛｰﾝ組みましたが、
その際の条件は車ﾛｰﾝ完済だけでした（条件通り即完済）。
ｷｬｯｼﾝｸﾞの債務は最大だった時の50万円からは少しずつ確実に減ってますがｷｬｯｼﾝｸﾞ回数がかなり多いので気掛かりです。
何卒よろしくです。
873 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/06(水) 10:44:45 ID:???
【年 齢】41
【勤続年数】19年
【就業形態】正社員
【会社規模】400人（親会社は超巨大メーカ）
【年 収】H21年度源泉850万(今後毎年20～30万増額見込み)
【 配 偶 者】有り 子2人(7才と5才)
【所有カード】クレカ1枚
【現在債務】クレカキャッシング150万(来年2月に完済予定)
【現在預金】300万(子供の預金なので手を付けたくない)
【希望金額】3500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】愛知県
【頭金の額】0
【特記事項】皿3社300万先月完済・解約、支払い関係の遅延一切なし
狙ってる物件が12月完成予定、ダメもとでアタックしてみる
【勤続年数】19年
【就業形態】正社員
【会社規模】400人（親会社は超巨大メーカ）
【年 収】H21年度源泉850万(今後毎年20～30万増額見込み)
【 配 偶 者】有り 子2人(7才と5才)
【所有カード】クレカ1枚
【現在債務】クレカキャッシング150万(来年2月に完済予定)
【現在預金】300万(子供の預金なので手を付けたくない)
【希望金額】3500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】愛知県
【頭金の額】0
【特記事項】皿3社300万先月完済・解約、支払い関係の遅延一切なし
狙ってる物件が12月完成予定、ダメもとでアタックしてみる
874 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/07(木) 14:00:42 ID:XrDkfi1G
875 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/07(木) 14:21:30 ID:L/H/L5o4
【年齢】 33才
【勤続年数】 7年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 50名
【年収】 700万
【 配 偶 者】 妻・子供1人
【現在債務】 なし
【希望金額】3200万
【戸建orマンション】 新築戸建
【地域、都道府県】大阪府
【頭金の額】 400万（手数料含む)
【特記事項】二十歳の時にブラックになり、最近時効の援用で情報を載せてた相手に内容証明を送り、個人情報が真っ白になりました。
一応、真っ白は厳しいかな？と思いauの分割払いをしています。
フラットで行く予定との事ですが、
詳しい方、どうかこの状況で通るものなのか教えて下さい。
【勤続年数】 7年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 50名
【年収】 700万
【 配 偶 者】 妻・子供1人
【現在債務】 なし
【希望金額】3200万
【戸建orマンション】 新築戸建
【地域、都道府県】大阪府
【頭金の額】 400万（手数料含む)
【特記事項】二十歳の時にブラックになり、最近時効の援用で情報を載せてた相手に内容証明を送り、個人情報が真っ白になりました。
一応、真っ白は厳しいかな？と思いauの分割払いをしています。
フラットで行く予定との事ですが、
詳しい方、どうかこの状況で通るものなのか教えて下さい。
876 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/11(月) 00:55:30 ID:???
【年 齢】39
【勤続年数】 9年5ｹ月
【就業形態】 正社員 営業
【会社規模】自動車メーカー子会社（ディーラー）
【年 収】 400万
【 配 偶 者】有り（パート年収７０万） 子1人
【所有カード】ｵﾘｺ２枚、ﾄﾖﾀﾌｧｲﾅﾝｽ1枚、他３枚保有していましたが解約
【現在債務】 ｵﾘｺｶｰﾄﾞﾛｰﾝ53万 地銀ｶｰﾄﾞﾛｰﾝ30万、ﾄﾖﾀﾌｧｲﾅﾝｽｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞﾘﾎﾞ90万
【希望金額】 諸費用込み1400万円（物件価格1280万） 20年もしくは25年ﾛｰﾝで
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 中古築16年
【地域、都道府県】高知県
【頭金の額】0
【特記事項】以前は他にも債務があり現状債務に加えて、地銀証貸100万、ｵﾘｺ100万（現在53万）
自動車ﾛｰﾝ200万ありましたが、どうにかここまで減らしました。遅延等はありませ
んし、全銀協、CIC、JICCの開示もしてみましたが特に問題はなさそうでした。借
金がある身でありながらマイホームを持とうなど、甘いと思いますが今の私では絶
対無理でしょうか？一年半後にはｵﾘｺと地銀ｶｰﾄﾞﾛｰﾝは返してその時点での債務はﾄﾖ
ﾀﾌｧｲﾅﾝｽﾘﾎﾞのみ75万まで圧縮できる見通しですが、その時点でも無理でしょうか？
借金をすべて返済して諸費用込みで頭金を200万程度でも用意しなければ無理なのか
なと感じていますが、年齢的なこともあり、可能性があるのならチャレンジしてみ
たいとも思います。今すべきことも含めてご教授を。
【勤続年数】 9年5ｹ月
【就業形態】 正社員 営業
【会社規模】自動車メーカー子会社（ディーラー）
【年 収】 400万
【 配 偶 者】有り（パート年収７０万） 子1人
【所有カード】ｵﾘｺ２枚、ﾄﾖﾀﾌｧｲﾅﾝｽ1枚、他３枚保有していましたが解約
【現在債務】 ｵﾘｺｶｰﾄﾞﾛｰﾝ53万 地銀ｶｰﾄﾞﾛｰﾝ30万、ﾄﾖﾀﾌｧｲﾅﾝｽｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞﾘﾎﾞ90万
【希望金額】 諸費用込み1400万円（物件価格1280万） 20年もしくは25年ﾛｰﾝで
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 中古築16年
【地域、都道府県】高知県
【頭金の額】0
【特記事項】以前は他にも債務があり現状債務に加えて、地銀証貸100万、ｵﾘｺ100万（現在53万）
自動車ﾛｰﾝ200万ありましたが、どうにかここまで減らしました。遅延等はありませ
んし、全銀協、CIC、JICCの開示もしてみましたが特に問題はなさそうでした。借
金がある身でありながらマイホームを持とうなど、甘いと思いますが今の私では絶
対無理でしょうか？一年半後にはｵﾘｺと地銀ｶｰﾄﾞﾛｰﾝは返してその時点での債務はﾄﾖ
ﾀﾌｧｲﾅﾝｽﾘﾎﾞのみ75万まで圧縮できる見通しですが、その時点でも無理でしょうか？
借金をすべて返済して諸費用込みで頭金を200万程度でも用意しなければ無理なのか
なと感じていますが、年齢的なこともあり、可能性があるのならチャレンジしてみ
たいとも思います。今すべきことも含めてご教授を。
877 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/11(月) 10:23:05 ID:???
>>876
>借金をすべて返済して諸費用込みで頭金を200万程度でも用意しなければ
まあ、それしかないでしょう。
カードローンしなきゃ回っていかない家計で、上記のことが難しいのは
わかりますが、さらに住宅ローンを抱えられると思いますか？
>借金をすべて返済して諸費用込みで頭金を200万程度でも用意しなければ
まあ、それしかないでしょう。
カードローンしなきゃ回っていかない家計で、上記のことが難しいのは
わかりますが、さらに住宅ローンを抱えられると思いますか？
878 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/11(月) 13:14:13 ID:???
>>877
やはりそれしかないですかあ。借金そのものは７～８年前にできた物でして現在は大分圧縮できまし
たから返済も楽になり、カードローンは１年半、ショッピングリボはそこから更に１年半の計３年後
には完済可能な予定ではあるのですが、頭金２００万までたどりつくのは今からだと５年後くらいに
なってしまいそうです。
早くアパート住まいから脱却したいと思うようになりました。がんばるしかないみたいですね。
やはりそれしかないですかあ。借金そのものは７～８年前にできた物でして現在は大分圧縮できまし
たから返済も楽になり、カードローンは１年半、ショッピングリボはそこから更に１年半の計３年後
には完済可能な予定ではあるのですが、頭金２００万までたどりつくのは今からだと５年後くらいに
なってしまいそうです。
早くアパート住まいから脱却したいと思うようになりました。がんばるしかないみたいですね。
879 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/12(火) 08:53:17 ID:???
880 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/12(火) 12:35:04 ID:???
881 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/12(火) 13:37:01 ID:???
>>876 一年半後にはｵﾘｺと地銀ｶｰﾄﾞﾛｰﾝは返してその時点での債務はﾄﾖﾀﾌｧｲﾅﾝｽｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞﾘﾎﾞのみ75万まで圧縮できる
見通し
まずはそこまで頑張れ。ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞﾘﾎﾞ75万のみの債務でその属性ならギリギリいけるだろ。
物件は中古築16年で諸費用込み1400万円（物件価格1280万）てことらしいが、高知なら新築
ググってみたが建売で２０００万位からか？築１５年３ＬＤＫマンションで１２００万前後
の土地柄みたいだ。場合によっては新築か、フラットの使える中古マンションを狙ったほう
が頭金なしでも通りやすいかも知れないな。
見通し
まずはそこまで頑張れ。ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞﾘﾎﾞ75万のみの債務でその属性ならギリギリいけるだろ。
物件は中古築16年で諸費用込み1400万円（物件価格1280万）てことらしいが、高知なら新築
ググってみたが建売で２０００万位からか？築１５年３ＬＤＫマンションで１２００万前後
の土地柄みたいだ。場合によっては新築か、フラットの使える中古マンションを狙ったほう
が頭金なしでも通りやすいかも知れないな。
882 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/12(火) 13:57:18 ID:???
>>880
返済はｵﾘｺｶｰﾄﾞﾛｰﾝ53万 地銀ｶｰﾄﾞﾛｰﾝ30万の２件で月65000円、ﾄﾖﾀﾌｧｲﾅﾝｽｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞﾘﾎﾞ90万の分は
月15000円です。これに家賃だけで52000円ですから生活は楽ではないです。一番大変だった頃
は借金の返済だけで12万ありました。あと少しがんばってみます。
>>881
頭金なしの場合は値段が高くても新築とか、逆に安くても中古マンションのほうが審査クリアし
易い物なんですね。中古戸建てが支払いも手頃で広くさも十分で良いかなと思ってました。小さ
な家でしたら高知の場合新築で1680万の建売りがあり、築17年３ＬＤＫ中古マンションで770万、
築14年で880万とかでとかますが、頭金なしの場合はそういう物件を狙ったほうが審査通り易い
のでしょうか？状況によっては検討したいと思います。
返済はｵﾘｺｶｰﾄﾞﾛｰﾝ53万 地銀ｶｰﾄﾞﾛｰﾝ30万の２件で月65000円、ﾄﾖﾀﾌｧｲﾅﾝｽｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞﾘﾎﾞ90万の分は
月15000円です。これに家賃だけで52000円ですから生活は楽ではないです。一番大変だった頃
は借金の返済だけで12万ありました。あと少しがんばってみます。
>>881
頭金なしの場合は値段が高くても新築とか、逆に安くても中古マンションのほうが審査クリアし
易い物なんですね。中古戸建てが支払いも手頃で広くさも十分で良いかなと思ってました。小さ
な家でしたら高知の場合新築で1680万の建売りがあり、築17年３ＬＤＫ中古マンションで770万、
築14年で880万とかでとかますが、頭金なしの場合はそういう物件を狙ったほうが審査通り易い
のでしょうか？状況によっては検討したいと思います。
返済はｵﾘｺｶｰﾄﾞﾛｰﾝ53万 地銀ｶｰﾄﾞﾛｰﾝ30万の２件で月65000円
２件で月55000円の間違いでした。
２件で月55000円の間違いでした。
884 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/12(火) 14:44:15 ID:???
住宅ローンの仮審査前に、信用情報開示したいと思ってます。
5～7年前にサラ金6～8社ぐらいから借りてたんだけど、
手元に資料が何も残って無くて現在どうなってるかさっぱりわからない。
もちろん完済は全てしたけど、延滞とか結構してたし
何かしら負の情報がのこってるかもしれない。
CICだけでいいのかな？って思ったんですが、JICCとかもやったほうがいいのでしょうか？
漏れなく情報開示するには何社で開示したほうがいいでしょうか？
5～7年前にサラ金6～8社ぐらいから借りてたんだけど、
手元に資料が何も残って無くて現在どうなってるかさっぱりわからない。
もちろん完済は全てしたけど、延滞とか結構してたし
何かしら負の情報がのこってるかもしれない。
CICだけでいいのかな？って思ったんですが、JICCとかもやったほうがいいのでしょうか？
漏れなく情報開示するには何社で開示したほうがいいでしょうか？
885 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/12(火) 14:49:31 ID:???
>>884
CIC、全銀協、日本信用情報機構
CIC、全銀協、日本信用情報機構
886 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/12(火) 14:51:16 ID:???
>>885
ありがとうございます。
ありがとうございます。
887 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/13(水) 18:57:11 ID:???
皆さん、住宅ローンを払いながら月幾らくらい積み立ててますか？
888 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/13(水) 22:43:26 ID:???
【年 齢】40歳
【勤続年数】4年3ヵ月
【就業形態】正社員
【会社規模】社員数８人/プロパンガス販売店（一般顧客等へのガス供給）
（前職が同業種で１２年勤務、約１年空いて現在の会社に入社）
【年 収】450万
【 配 偶 者】なし
【 家 賃 】7万
【現在債務】なし
【カード】JACCS、オリコ（ショッピング枠２０、キャッシング枠０）
【希望金額】1800万 20年ローン希望
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】築10年 （フラット３５Ｓの対応確認済み）
【地域、都道府県】
【頭金の額】約200
【特記事項】
恥ずかしながら、皿４社と信販２社合わせて多額の借金がありました
一本化などと甘い考えで家族所有の持家で担保ローンを組みましたが
結局回しきれず、持って行かれる前に持家を売却して全ての借金を
全額返済して引っ越したのが今年の４月です
過去に信販会社の支払いが引き落ちずに再引き落とし通知が来て間に合わせたりというのも何度かありました（直近２月請求分）
皿は完済と同時に解約、信販会社はショッピング枠を減らし、キャッシング枠をゼロにしました
解約でも良かったのですが、枠を削るだけのほうが良いとどこかで読んだ気がしたので・・
現在、信販会社カードのキャッシング利用歴はありませんが、 ショッピングでＥＴＣとガソリン代に利用歴があります
家族の為にもなんとか来年の夏頃を目安に計画したいと思っていますが、 借金返済からたった１年数か月でのローン審査は無謀でしょうか？
毎月家賃＋光熱費＋遊行費の他に１０万定期組めているので 支払い云々より過去の借金履歴が・・
長文ですいません、何卒ご教授お願い致します
【勤続年数】4年3ヵ月
【就業形態】正社員
【会社規模】社員数８人/プロパンガス販売店（一般顧客等へのガス供給）
（前職が同業種で１２年勤務、約１年空いて現在の会社に入社）
【年 収】450万
【 配 偶 者】なし
【 家 賃 】7万
【現在債務】なし
【カード】JACCS、オリコ（ショッピング枠２０、キャッシング枠０）
【希望金額】1800万 20年ローン希望
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】築10年 （フラット３５Ｓの対応確認済み）
【地域、都道府県】
【頭金の額】約200
【特記事項】
恥ずかしながら、皿４社と信販２社合わせて多額の借金がありました
一本化などと甘い考えで家族所有の持家で担保ローンを組みましたが
結局回しきれず、持って行かれる前に持家を売却して全ての借金を
全額返済して引っ越したのが今年の４月です
過去に信販会社の支払いが引き落ちずに再引き落とし通知が来て間に合わせたりというのも何度かありました（直近２月請求分）
皿は完済と同時に解約、信販会社はショッピング枠を減らし、キャッシング枠をゼロにしました
解約でも良かったのですが、枠を削るだけのほうが良いとどこかで読んだ気がしたので・・
現在、信販会社カードのキャッシング利用歴はありませんが、 ショッピングでＥＴＣとガソリン代に利用歴があります
家族の為にもなんとか来年の夏頃を目安に計画したいと思っていますが、 借金返済からたった１年数か月でのローン審査は無謀でしょうか？
毎月家賃＋光熱費＋遊行費の他に１０万定期組めているので 支払い云々より過去の借金履歴が・・
長文ですいません、何卒ご教授お願い致します
889 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/14(木) 00:18:50 ID:???
890 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/15(金) 08:36:31 ID:???
債務整理中で未完済の場合、審査は無理ということですか？
891 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/15(金) 08:50:15 ID:???
>>890
無理じゃないかもと思う気持ちが理解できません(>_<)
無理じゃないかもと思う気持ちが理解できません(>_<)
892 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/15(金) 15:04:01 ID:???
893 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/16(土) 21:06:06 ID:???
【年 齢】39
【勤続年数】 20年
【就業形態】 正社員
【会社規模】
【年 収】 約900万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 債務整理中 4社、残金約200万
【カード】ナシ
【希望金額】 3500万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古
【地域、都道府県】 埼玉県
【頭金の額】 150万
【特記事項】 三菱UFJで審査に落ちたので、信用情報を取り寄せてみたら、
和解前のアコムのところに「債務整理」「延滞」の記載がありました。
他の3社には債務整理も延滞も記載がないのですが、アコムについては
和解して支払いを開始したら延滞の記載は消えるのでしょうか？
延滞の表示が消えた場合に、審査が通る確率は上がるのでしょうか？
【勤続年数】 20年
【就業形態】 正社員
【会社規模】
【年 収】 約900万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 債務整理中 4社、残金約200万
【カード】ナシ
【希望金額】 3500万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古
【地域、都道府県】 埼玉県
【頭金の額】 150万
【特記事項】 三菱UFJで審査に落ちたので、信用情報を取り寄せてみたら、
和解前のアコムのところに「債務整理」「延滞」の記載がありました。
他の3社には債務整理も延滞も記載がないのですが、アコムについては
和解して支払いを開始したら延滞の記載は消えるのでしょうか？
延滞の表示が消えた場合に、審査が通る確率は上がるのでしょうか？
894 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/16(土) 23:49:35 ID:???
895 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/17(日) 18:09:25 ID:R2dAqGFW
【年齢】 33才
【勤続年数】 7年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 50名
【年収】 700万
【 配 偶 者】 妻・子供1人
【現在債務】 なし
【希望金額】3200万
【戸建orマンション】 新築戸建
【地域、都道府県】大阪府
信用情報などは、携帯の分割払いの情報のみです。
宜しく御願いします。
【勤続年数】 7年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 50名
【年収】 700万
【 配 偶 者】 妻・子供1人
【現在債務】 なし
【希望金額】3200万
【戸建orマンション】 新築戸建
【地域、都道府県】大阪府
信用情報などは、携帯の分割払いの情報のみです。
宜しく御願いします。
896 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/17(日) 19:18:11 ID:???
897 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/21(木) 01:29:57 ID:DKj1ES52
【年齢】 27才
【勤続年数】 5年
【就業形態】 正社員
【会社規模】自動車部品メーカ 50000名 誰もが知る企業
【年収】 450万
【 配 偶 者】 妻・子供1人
【現在債務】 車 残り90万
【希望金額】2700万
【戸建orマンション】 新築戸建
【地域、都道府県】愛知県
この５年間に車のローンを支払い予定日に遅れたことが5回程度あり
（1日～15日）
携帯の支払い遅れ 3度程 （1日～15日）
過去の支払い遅れ(払い忘れ）がマイナスでアウトでしょうか？
いかがでしょうか？
【勤続年数】 5年
【就業形態】 正社員
【会社規模】自動車部品メーカ 50000名 誰もが知る企業
【年収】 450万
【 配 偶 者】 妻・子供1人
【現在債務】 車 残り90万
【希望金額】2700万
【戸建orマンション】 新築戸建
【地域、都道府県】愛知県
この５年間に車のローンを支払い予定日に遅れたことが5回程度あり
（1日～15日）
携帯の支払い遅れ 3度程 （1日～15日）
過去の支払い遅れ(払い忘れ）がマイナスでアウトでしょうか？
いかがでしょうか？
898 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/21(木) 09:57:41 ID:???
ﾏﾙﾁしね
899 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/21(木) 10:37:10 ID:???
900 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/21(木) 17:03:34 ID:lJBJsvhb
【年齢】 32才
【勤続年数】 10年
【就業形態】 正社員
【会社規模】零細企業
【年収】 300万 （ボーナスにより20万増減あり）（妻バイト産休中）
【 配 偶 者】 妻・子供2人
【現在債務】 無し（7年前TVをローンで買ったくらい）
【希望金額】2000万
【戸建orマンション】 新築戸建
【地域、都道府県】沖縄県
土地は親からの援助でほとんど賄ってもらい購入済み。
建築費用として2000万みてますが。
フラットで考えてます。
審査通るでしょうか？
【勤続年数】 10年
【就業形態】 正社員
【会社規模】零細企業
【年収】 300万 （ボーナスにより20万増減あり）（妻バイト産休中）
【 配 偶 者】 妻・子供2人
【現在債務】 無し（7年前TVをローンで買ったくらい）
【希望金額】2000万
【戸建orマンション】 新築戸建
【地域、都道府県】沖縄県
土地は親からの援助でほとんど賄ってもらい購入済み。
建築費用として2000万みてますが。
フラットで考えてます。
審査通るでしょうか？
901 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/21(木) 17:04:49 ID:lJBJsvhb
902 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/21(木) 17:23:12 ID:1KutFExM
その年収だと30年以上のローンになると思うが大丈夫？
貯金は諸費用ですべて消えると思う。
貯金は諸費用ですべて消えると思う。
903 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/21(木) 17:51:39 ID:lJBJsvhb
904 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/22(金) 14:31:32 ID:V17tUO13
無理。
905 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/23(土) 01:26:12 ID:V10Kt9/9
宜しくお願い致します
【年 齢】37
【勤続年数】 10年1ヶ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場印刷子会社
【年 収】 約600万
【 配 偶 者】 あり 子供2人(2歳・0歳)
【現在債務】 車1台トヨタファイナンス 170万 ＋ 銀行ローン(おまとめ) 120万
【カード】トヨタファイナンス家族カード計2枚 ショッピング枠80 ※減額予定
【希望金額】 3500万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 九州 福岡
【頭金の額】 0
【特記事項】 ナシ
現在上記内容で検討中です
貯金で銀行ローンを一括返済し頭金0で購入しようかと思っております
車も処分するべきとは思いますが
現内容ではどうかと思い相談致しました
宜しくお願い致します
【年 齢】37
【勤続年数】 10年1ヶ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場印刷子会社
【年 収】 約600万
【 配 偶 者】 あり 子供2人(2歳・0歳)
【現在債務】 車1台トヨタファイナンス 170万 ＋ 銀行ローン(おまとめ) 120万
【カード】トヨタファイナンス家族カード計2枚 ショッピング枠80 ※減額予定
【希望金額】 3500万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 九州 福岡
【頭金の額】 0
【特記事項】 ナシ
現在上記内容で検討中です
貯金で銀行ローンを一括返済し頭金0で購入しようかと思っております
車も処分するべきとは思いますが
現内容ではどうかと思い相談致しました
宜しくお願い致します
906 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/23(土) 20:57:27 ID:???
移動ツールの車すらローン＋銀行ローンで購入して頭金なしなんて無理w
ネタでしょ？
ネタでしょ？
907 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/25(月) 11:59:28 ID:yGOY1dQQ
【年 齢】37
【勤続年数】7年
【雇用形態】正社員
【会社規模】非上場 自動車部品製造 従業員数700人
【年 収】340万
【家族構成】妻(31歳 正社員 勤続年数9年 年収240万) 子2人
【現在債務】0
【カード】なし
【希望金額】 2000万
【戸建orマンション】戸建 土地は親名義のもの
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 石川県
【頭金の額】 0(諸費用分も０)
【特記事項】 夫婦合算で、地銀が窓口のフラット35S希望
8年前、特定調停(信販系、皿あわせて6社。300万。）
その後毎月滞りなく返済、最後の一社が3年前に完済。
また、妻にカードローン3社合計50万ありましたが、先日完済。
HM営業(調停の事などは話してない)に、せめて諸費用分は、親に借りるなりなんとかしないといけないと 言われました。
諸費用分確保出来た場合、大丈夫でしょうか。
【勤続年数】7年
【雇用形態】正社員
【会社規模】非上場 自動車部品製造 従業員数700人
【年 収】340万
【家族構成】妻(31歳 正社員 勤続年数9年 年収240万) 子2人
【現在債務】0
【カード】なし
【希望金額】 2000万
【戸建orマンション】戸建 土地は親名義のもの
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 石川県
【頭金の額】 0(諸費用分も０)
【特記事項】 夫婦合算で、地銀が窓口のフラット35S希望
8年前、特定調停(信販系、皿あわせて6社。300万。）
その後毎月滞りなく返済、最後の一社が3年前に完済。
また、妻にカードローン3社合計50万ありましたが、先日完済。
HM営業(調停の事などは話してない)に、せめて諸費用分は、親に借りるなりなんとかしないといけないと 言われました。
諸費用分確保出来た場合、大丈夫でしょうか。
908 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/25(月) 12:26:56 ID:AQAhwn+w
>>907
無理
無理
909 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/25(月) 12:50:21 ID:???
8年前だと去年で消えてるし
合算580で2000でﾌﾗｯﾄならいけるだろ
でもあなた達が今ﾛｰﾝ組んだら間違いなく破綻する
生活をかえて1年で100万貯めてみてください
合算580で2000でﾌﾗｯﾄならいけるだろ
でもあなた達が今ﾛｰﾝ組んだら間違いなく破綻する
生活をかえて1年で100万貯めてみてください
910 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/25(月) 16:20:12 ID:zrdZ7j04
>>907
個人情報開示してみた方がいいよ
個人情報開示してみた方がいいよ
911 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/25(月) 16:55:38 ID:yGOY1dQQ
>>910
実家住まいのため、開示して郵送で届くと親にばれますよね。
なので開示できないんです...。
4月までに入居したい(子供が小学校入学のため)ので時間もないです。
なんとか方法はないでしょうか。毎日ビクビクしています。
実家住まいのため、開示して郵送で届くと親にばれますよね。
なので開示できないんです...。
4月までに入居したい(子供が小学校入学のため)ので時間もないです。
なんとか方法はないでしょうか。毎日ビクビクしています。
912 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/25(月) 18:41:17 ID:AQAhwn+w
年収少なくて貯金もないんだから、まずは目の前の問題（情報開示とか？）を解決してから家を買ったら？
913 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/25(月) 20:42:40 ID:???
>>911
借家でいいだろ
借家でいいだろ
914 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/25(月) 21:55:31 ID:???
>>911
親の土地に家を建てる
場合によっては親から頭金調達するかもしれない
奴が、ちゃんと返済した借金の情報が親にばれることを何故恐れる
そういうことも腹割って話しておけ
もしくは俺も>>913に賛成
つか、今そんな状態で、4月入居は厳しくね？
親の土地に家を建てる
場合によっては親から頭金調達するかもしれない
奴が、ちゃんと返済した借金の情報が親にばれることを何故恐れる
そういうことも腹割って話しておけ
もしくは俺も>>913に賛成
つか、今そんな状態で、4月入居は厳しくね？
915 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/26(火) 15:44:57 ID:X1IUpM2e
>>911
中身見せなければばれないよ
中身見せなければばれないよ
916 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/29(金) 15:32:14 ID:???
917 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/29(金) 15:36:01 ID:???
>>907
情報開示しないとね。
たぶんきびしいが。
ちなみにその年収で借金が0とするなら、
2000万のローン（諸費用も込みにして）35Ｓで払っていくのは
常識的に考えて余裕。
レスしてるので生活破綻するとかアホいってるのいるが、
そんなことはありえない。
まぁあなたが計画的に暮らしていけばの話だけど。
月々7万ぐらいのローンなんだから暮らしていけない方がおかしい。
情報開示しないとね。
たぶんきびしいが。
ちなみにその年収で借金が0とするなら、
2000万のローン（諸費用も込みにして）35Ｓで払っていくのは
常識的に考えて余裕。
レスしてるので生活破綻するとかアホいってるのいるが、
そんなことはありえない。
まぁあなたが計画的に暮らしていけばの話だけど。
月々7万ぐらいのローンなんだから暮らしていけない方がおかしい。
918 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/02(火) 09:45:34 ID:gN+syt9j
【年 齢】32
【勤続年数】11年
【就業形態】正社員
【会社規模】350名
【年 収】約300万（ボーナス無）
【 配 偶 者】あり（39歳 契約社員 勤続年数4年 年収360万）子供1人
【現在債務】無
【カード】二人で4枚
【希望金額】3000万円
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古 2008年築
【地域、都道府県】仙台
【頭金の額】500万
【特記事項】
マンションの事で喧嘩ばかりです。
もう一人子供の計画をしており、妊娠を期に妻が会社を首なったときの事を考えると
不安で仕方がない。情けない話俺一人の稼ぎでは自信がない。
仮に借りてたとしても払える自信がない。妻は皆そうやって生活（やりくり）しているのよ。
と言うが、心配。
管理費・修繕費・ローンを10万以内で抑えるらしいが、妻の言うとおりにした方が良いのでしょか？
【勤続年数】11年
【就業形態】正社員
【会社規模】350名
【年 収】約300万（ボーナス無）
【 配 偶 者】あり（39歳 契約社員 勤続年数4年 年収360万）子供1人
【現在債務】無
【カード】二人で4枚
【希望金額】3000万円
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古 2008年築
【地域、都道府県】仙台
【頭金の額】500万
【特記事項】
マンションの事で喧嘩ばかりです。
もう一人子供の計画をしており、妊娠を期に妻が会社を首なったときの事を考えると
不安で仕方がない。情けない話俺一人の稼ぎでは自信がない。
仮に借りてたとしても払える自信がない。妻は皆そうやって生活（やりくり）しているのよ。
と言うが、心配。
管理費・修繕費・ローンを10万以内で抑えるらしいが、妻の言うとおりにした方が良いのでしょか？
919 ：：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/02(火) 12:20:04 ID:KbbvJwd5
皆なぜハイリスクを負ってまで長期のローンを組むんだ？
いい加減な業界の人間が作った物にそんな価値観を見出せるのか？
３０００万で買ったからって３０００万の価値は無いのだぞ
購入した途端に債務超過,定年まで現在の給与保障あるのか？
消費者がもっと利口にならんと建設業界は何時までも底辺業界のままだぞ
いい加減な業界の人間が作った物にそんな価値観を見出せるのか？
３０００万で買ったからって３０００万の価値は無いのだぞ
購入した途端に債務超過,定年まで現在の給与保障あるのか？
消費者がもっと利口にならんと建設業界は何時までも底辺業界のままだぞ
920 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/02(火) 12:44:54 ID:rH2JNpaX
つか、年収300万で3000万借りられるのか？
921 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/02(火) 12:53:09 ID:???
当然妻と共同だろう
922 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/02(火) 15:34:48 ID:rH2JNpaX
どうやったら管理費・修繕費・ローンを10万以内で抑えられるのか具体的な計画聞いてみたら？
923 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/02(火) 16:01:32 ID:mATi6TLi
ファミリーライフサービスの審査って厳しいの？
924 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/03(水) 07:45:25 ID:???
>>918さん
お子さまもう一人予定しているのであれば、あなたの判断は
正しいと思うので奥さん説得したほうがいいと思います。
まさか奥さんは子供手当てとか当てにしてないですよね？たまに返済計画に組み込む方が
いますが、不安定な要素を返済計画に組み込まないことです。
お子さまもう一人予定しているのであれば、あなたの判断は
正しいと思うので奥さん説得したほうがいいと思います。
まさか奥さんは子供手当てとか当てにしてないですよね？たまに返済計画に組み込む方が
いますが、不安定な要素を返済計画に組み込まないことです。
925 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/04(木) 23:55:31 ID:pIUq037U
【年 齢】33歳
【勤続年数】 5年8ヶ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 15人
【年 収】 約480万
【配 偶 者】 有、子供1人
【現在債務】 無し
【希望金額】 約2200万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 大阪堺市
【頭金の額】 0
【特記事項】 平成19年12月に個人再生（サラ6社）済で、今年2月に開示したところJICC、KSCに民事再生記載。
現在賃貸にて7.5万の支払いがもったいなく感じています。
フラット35Sが希望です。頭金無しですし無謀だとは思いますが、なんとか通りませんでしょうか？
【勤続年数】 5年8ヶ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 15人
【年 収】 約480万
【配 偶 者】 有、子供1人
【現在債務】 無し
【希望金額】 約2200万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 大阪堺市
【頭金の額】 0
【特記事項】 平成19年12月に個人再生（サラ6社）済で、今年2月に開示したところJICC、KSCに民事再生記載。
現在賃貸にて7.5万の支払いがもったいなく感じています。
フラット35Sが希望です。頭金無しですし無謀だとは思いますが、なんとか通りませんでしょうか？
926 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/05(金) 07:22:46 ID:???
まずは100万貯金しろ
話しはそれからだ
話しはそれからだ
927 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/05(金) 08:19:21 ID:???
928 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/05(金) 08:29:29 ID:???
結局のところ、
とにかくフラットがダントツ激甘審査ということでよろしいですか？
とにかくフラットがダントツ激甘審査ということでよろしいですか？
929 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/07(日) 10:45:26 ID:???
930 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/07(日) 21:32:28 ID:QPHA1u7H
【年 齢】29
【勤続年数】4年
【就業形態】正社員
【会社規模】900名
【年 収】今年400万（去年はリーマンで320万）
【 配 偶 者】あり（29歳 看護師 300万）子供2人
【現在債務】無
【カード】二人で4枚
【希望金額】2900万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】静岡の僻地
【頭金の額】なし
【特記事項】半年前に全銀協に×2ヶ月連続の記載あり
通りますか？
【勤続年数】4年
【就業形態】正社員
【会社規模】900名
【年 収】今年400万（去年はリーマンで320万）
【 配 偶 者】あり（29歳 看護師 300万）子供2人
【現在債務】無
【カード】二人で4枚
【希望金額】2900万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】静岡の僻地
【頭金の額】なし
【特記事項】半年前に全銀協に×2ヶ月連続の記載あり
通りますか？
931 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/08(月) 21:27:55 ID:???
ダメだ・・開示したらオリコがこんなだった・・
↓
$-$$$$$PA$A$$$$
↓
$-$$$$$PA$A$$$$
932 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/09(火) 22:23:59 ID:???
>>930
フラットなら問題なくいけると思うが。
フラットなら問題なくいけると思うが。
933 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/11(木) 11:59:01 ID:msGSzoCG
934 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/11(木) 18:17:04 ID:KtRFdpoS
907です。
フラット３５の、事前審査（全宅住宅ローン）通りました。
信用情報開示(CIC)の同意書も書いたので、信用情報も見た上で、通ったということですよね。
本審査も大丈夫ですかね?
フラット３５の、事前審査（全宅住宅ローン）通りました。
信用情報開示(CIC)の同意書も書いたので、信用情報も見た上で、通ったということですよね。
本審査も大丈夫ですかね?
935 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/12(金) 10:45:27 ID:???
フラット35には事前審査なんてものはないはずだよな？
936 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/12(金) 11:20:11 ID:???
全宅の事前審査でしょ
934>>
自分も１０月に全宅でフラット３５の本審査通ったんだが、
ＣＩＣばっちりチェックされているよ（不動産屋談）
本審査ＯＫ出るまで返済比率に影響与えるような分割やら、
カードで高額決済やらしなきゃＯＫでしょ
934>>
自分も１０月に全宅でフラット３５の本審査通ったんだが、
ＣＩＣばっちりチェックされているよ（不動産屋談）
本審査ＯＫ出るまで返済比率に影響与えるような分割やら、
カードで高額決済やらしなきゃＯＫでしょ
937 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/12(金) 11:21:10 ID:???
938 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/13(土) 11:54:45 ID:???
購入する住宅の担保価値と、返済比率が重要で
多少クレジット情報に傷が付いていても通るのがフラット
一番重要なのは先にかいた二つであってそれ以上それ以下でもない
通らないと嘆いている奴は
不当に相場以上のぼったくり住宅を買わされそうになったか
返済率が全くお話にならなかったかだけの話
次点で本人の素姓の悪さ
まともに申告していない自称自営
やくざなどの反社会的な関係者など
多少クレジット情報に傷が付いていても通るのがフラット
一番重要なのは先にかいた二つであってそれ以上それ以下でもない
通らないと嘆いている奴は
不当に相場以上のぼったくり住宅を買わされそうになったか
返済率が全くお話にならなかったかだけの話
次点で本人の素姓の悪さ
まともに申告していない自称自営
やくざなどの反社会的な関係者など
939 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/15(月) 23:41:46 ID:???
940 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/16(火) 17:59:56 ID:qxjniYXX
年収450万嫁50万、信金からみずほに2100万30年 変動から超長期固定借り換え
申し込みして次の日にOkデシタ。
申し込みして次の日にOkデシタ。
941 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/18(木) 15:53:53 ID:???
質問なんだけど、フラット35Ｓのネット申込ってどうかな？
地元の通常の住宅ローンと比べても遙かにお得に思えるんだけど。
本審査の時間がかかるとか、来店しないので不安があるとかの
デメリット以外断然お得だし申込しようか悩んでるんだけど・・・。
地元の通常の住宅ローンと比べても遙かにお得に思えるんだけど。
本審査の時間がかかるとか、来店しないので不安があるとかの
デメリット以外断然お得だし申込しようか悩んでるんだけど・・・。
942 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/18(木) 16:39:00 ID:???
>>941
時間的に余裕があるなら、断然オススメ
ネットが心配なら、みずほの機構買取型がいいよ
１１月の金利は２．３７％でメガバン最低だし、手数料も定額３５千円と超お徳
ただし、行員がトロくて腹立つのと、それが原因かと思われる処理の遅さが難点
時間的に余裕があるなら、断然オススメ
ネットが心配なら、みずほの機構買取型がいいよ
１１月の金利は２．３７％でメガバン最低だし、手数料も定額３５千円と超お徳
ただし、行員がトロくて腹立つのと、それが原因かと思われる処理の遅さが難点
943 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/19(金) 01:56:51 ID:PZr/7JbO
３８才。年収４００。嫁３５０。サラ金２社７７万。クレカ残債１４０万。
８９０万の中古マンションを投資用で購入希望。いけますか？
８９０万の中古マンションを投資用で購入希望。いけますか？
944 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/19(金) 02:18:27 ID:???
945 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/19(金) 05:28:30 ID:???
946 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/19(金) 10:02:36 ID:???
【年 齢】４０歳
【勤続年数】 ５年１０カ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 現職８００人 次の職３００人
【年 収】 現職約６００万 次の職も同じ
【配 偶 者】 有、子供１人
【カ ード】 多数、履歴は良い方だと思います。ダイナース審査ＯＫ、ＪＣＢ限度額５００万
【現在債務】 自動車ローン ３０万
【希望金額】 約４０００万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 静岡県の田舎
【頭金の額】 １０００万
【特記事項】 子会社に来年から（現職退職して）行く事になり賃貸を探していたが良い物件がなく、
今までも戸建に住んでいた為あまりにもボロいアパートは嫌なので
希望の家を注文住宅を建てようかと考えています。今の家は中古物件を購入してローンは無し
今後賃貸で貸そうかと思っている。
銀行の住宅ローンって勤続１年未満は通らないと聞きましたがフラット３５だと大丈夫ですか？
【勤続年数】 ５年１０カ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 現職８００人 次の職３００人
【年 収】 現職約６００万 次の職も同じ
【配 偶 者】 有、子供１人
【カ ード】 多数、履歴は良い方だと思います。ダイナース審査ＯＫ、ＪＣＢ限度額５００万
【現在債務】 自動車ローン ３０万
【希望金額】 約４０００万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 静岡県の田舎
【頭金の額】 １０００万
【特記事項】 子会社に来年から（現職退職して）行く事になり賃貸を探していたが良い物件がなく、
今までも戸建に住んでいた為あまりにもボロいアパートは嫌なので
希望の家を注文住宅を建てようかと考えています。今の家は中古物件を購入してローンは無し
今後賃貸で貸そうかと思っている。
銀行の住宅ローンって勤続１年未満は通らないと聞きましたがフラット３５だと大丈夫ですか？
947 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/19(金) 11:07:39 ID:???
>>942
楽天モーゲージだと10年1.15、さらに10年は1.85、残り15年は2.15。
これって激安だと思うんだけど・・・。
団信別途加入とか保険関係がアレだけど、それを差し引いても安いような。
楽天に限らずフラットでこの金利は他にもあるし。
地方銀行等を選ぶメリットって何なのかな・・・。
>>946
あなたの場合子会社転職で年収も変わらないし、
十分銀行でも通る可能性あるんじゃ？
フラットも同じく、まずは電話相談したほうがいいかと思います。
楽天モーゲージだと10年1.15、さらに10年は1.85、残り15年は2.15。
これって激安だと思うんだけど・・・。
団信別途加入とか保険関係がアレだけど、それを差し引いても安いような。
楽天に限らずフラットでこの金利は他にもあるし。
地方銀行等を選ぶメリットって何なのかな・・・。
>>946
あなたの場合子会社転職で年収も変わらないし、
十分銀行でも通る可能性あるんじゃ？
フラットも同じく、まずは電話相談したほうがいいかと思います。
948 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/19(金) 12:01:18 ID:???
>>947
フラット３５Ｓの２０年金利優遇タイプだね
最初の１０年マイナス１％、次の１０年マイナス０．３％の優遇はどこも一緒
みずほの場合、>>942 に書いたように、融資手数料が安いのが特徴
楽天の場合、融資額×１．０５％って設定があるみたいだね
２千万円３５年で比較すると約８０万円の差だな
まぁ何１０年もお付き合いするわけだし、８０万円の損得だけでなく安心してお付き合いできる所を選ぶ心理は理解できるでしょ？
月々にならすと２千円弱の差だしね
もっとも、みずほが本当に安心出来る相手かって言われると答えに困るけどさｗ
フラット３５Ｓの２０年金利優遇タイプだね
最初の１０年マイナス１％、次の１０年マイナス０．３％の優遇はどこも一緒
みずほの場合、>>942 に書いたように、融資手数料が安いのが特徴
楽天の場合、融資額×１．０５％って設定があるみたいだね
２千万円３５年で比較すると約８０万円の差だな
まぁ何１０年もお付き合いするわけだし、８０万円の損得だけでなく安心してお付き合いできる所を選ぶ心理は理解できるでしょ？
月々にならすと２千円弱の差だしね
もっとも、みずほが本当に安心出来る相手かって言われると答えに困るけどさｗ
949 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/19(金) 12:25:42 ID:PZr/7JbO
>>944サラ金完済すりゃイケますか？別に大きく儲けたい訳じゃないんだけど
駅二分築１８年４６平米の２ＤＫを1Ｌにして貸そうと考えてます。
一件親共有名義有。いずれは二軒相続する予定。
二軒じゃ不安なんで増やしたいと考えてます
親不動産屋で自分も不動産屋。会社や親にはフルローンなんて言えない
駅二分築１８年４６平米の２ＤＫを1Ｌにして貸そうと考えてます。
一件親共有名義有。いずれは二軒相続する予定。
二軒じゃ不安なんで増やしたいと考えてます
親不動産屋で自分も不動産屋。会社や親にはフルローンなんて言えない
950 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/19(金) 14:14:12 ID:???
>>947
> 楽天に限らずフラットでこの金利は他にもあるし。
> 地方銀行等を選ぶメリットって何なのかな・・・。
窓口が近いから、相手企業（銀行）の顔が見えるから、
今後のお付き合いもあるし、というような理由ではダメか？
勤めてるのはそんなに大企業とは言わないけど、
地元では信用があるのか、
地元に支店ある銀行３つでは
最終的な金利は地元地銀が一番良かったのですんなり決定
> 楽天に限らずフラットでこの金利は他にもあるし。
> 地方銀行等を選ぶメリットって何なのかな・・・。
窓口が近いから、相手企業（銀行）の顔が見えるから、
今後のお付き合いもあるし、というような理由ではダメか？
勤めてるのはそんなに大企業とは言わないけど、
地元では信用があるのか、
地元に支店ある銀行３つでは
最終的な金利は地元地銀が一番良かったのですんなり決定
951 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/19(金) 22:08:36 ID:???
952 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/19(金) 23:55:09 ID:???
【年 齢】４０歳
【勤続年数】 ４年６カ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 社員１０人
【年 収】 ４５０万
【配 偶 者】 なし
【カ ード】 ジャックス、オリコ（２社ともキャッシング枠なし）
【現在債務】 なし
【希望金額】 約１８００万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古 築１０年（フラット対応）
【地域、都道府県】 長野
【頭金の額】 ２００万
【特記事項】
JICC １年前の皿完済履歴 ５社 （過去に延滞なし、解約済み）
CIC １年前のオリコとのキャッシング情報で、 PA$A&&&←この翌月ぐらいに完済
全銀協 1年前に×１ 三井住友カード（翌月に完済）
１年前に全て完済後、カードはガソリン代一括払いぐらいで、キャッシング履歴はありません
来年早々のフラット審査はいくらなんでも無謀でしょうか？
宜しくお願いします
【勤続年数】 ４年６カ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 社員１０人
【年 収】 ４５０万
【配 偶 者】 なし
【カ ード】 ジャックス、オリコ（２社ともキャッシング枠なし）
【現在債務】 なし
【希望金額】 約１８００万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古 築１０年（フラット対応）
【地域、都道府県】 長野
【頭金の額】 ２００万
【特記事項】
JICC １年前の皿完済履歴 ５社 （過去に延滞なし、解約済み）
CIC １年前のオリコとのキャッシング情報で、 PA$A&&&←この翌月ぐらいに完済
全銀協 1年前に×１ 三井住友カード（翌月に完済）
１年前に全て完済後、カードはガソリン代一括払いぐらいで、キャッシング履歴はありません
来年早々のフラット審査はいくらなんでも無謀でしょうか？
宜しくお願いします
954 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/20(土) 09:24:31 ID:???
955 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/26(金) 19:42:10 ID:???
【年 齢】28歳
【勤続年数】 ２年６カ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 社員800人以上 大手で契約いれると２０００人超えます
【年 収】 300万
【配 偶 者】 あり、夫（３８歳）契約社員７年正社員２年６カ月 ３４０万
【カ ード】 なし
【現在債務】 今年１２月で車のローンがおわります（月々２万４千円）
【希望金額】 約１９００万
【戸建orマンション】一戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 大分
【頭金の額】 ２００万 （親に頼めば３００万）
【特記事項】
夫が３４歳のころ車を買う為に多数の消費者金融で借金をして
１年前に払い終えました。
私は一度１９歳のころに消費者金融にお金を借りましたが、
親にボコボコに殴られ、２０万円を借りて１週間後に返済し
それからは借金はなしです。
無謀でしょうか、宜しくお願いします。
【勤続年数】 ２年６カ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 社員800人以上 大手で契約いれると２０００人超えます
【年 収】 300万
【配 偶 者】 あり、夫（３８歳）契約社員７年正社員２年６カ月 ３４０万
【カ ード】 なし
【現在債務】 今年１２月で車のローンがおわります（月々２万４千円）
【希望金額】 約１９００万
【戸建orマンション】一戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 大分
【頭金の額】 ２００万 （親に頼めば３００万）
【特記事項】
夫が３４歳のころ車を買う為に多数の消費者金融で借金をして
１年前に払い終えました。
私は一度１９歳のころに消費者金融にお金を借りましたが、
親にボコボコに殴られ、２０万円を借りて１週間後に返済し
それからは借金はなしです。
無謀でしょうか、宜しくお願いします。
956 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/27(土) 01:38:23 ID:???
957 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/28(日) 14:31:15 ID:???
地銀で事前審査通ったけど、金利0.7%上乗せでした。
958 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/28(日) 17:05:55 ID:???
959 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/28(日) 17:20:23 ID:???
>>958
3.37%
3.37%
960 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/28(日) 18:05:36 ID:???
それはひどい
961 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/28(日) 21:11:39 ID:???
35年固定だろ
962 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/28(日) 21:22:37 ID:???
このデフレ時代にその金利は昭和の頃の高金利に匹敵するな。
963 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/29(月) 07:09:32 ID:???
964 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/29(月) 11:54:16 ID:???
965 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/29(月) 12:32:38 ID:???
966 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/29(月) 12:53:20 ID:???
967 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/29(月) 21:23:38 ID:???
【年 齢】 35歳
【勤続年数】 10年
【就業形態】 経営者
【会社規模】 数名
【年 収】 380万
【配 偶 者】 あり（120万）、子2
【カ ード】 2枚 ショッピング枠計80万、キャッシング枠なし
【現在債務】 ショッピング一括分のみ、ほか特に履歴なし（開示済）
【希望金額】 2200万
【戸建orマンション】一戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 中古8年 フラット35S（10年）適合
【地域、都道府県】 東京都区
【頭金の額】 600万
【特記事項】
同族会社の一人役員です。
業績右肩下がり（今期は低空維持見込）、3期連続赤字、資本金300で債務超過寸前、借入はゼロ。
赤字は経費の考え方次第でどうにでもなるレベルですが、決算当時ローンを組むつもりがなかったので。。。（泣
フラット35を2馬力で希望ですが、比較的甘いと言われる銀行で機構に行く前に一度落ちています。
その時は、頭金400、借入2400で申し込みました。
不動産屋の営業はがんばってくれてますが、こんな属性のまま別の金融機関で再挑戦する意味はあるでしょうか。
頭金を600にしてもまだ多少余裕があるので、増やせばなんとかなるレベルならもう少し出して、
親にも頭下げようかと考えています。
【勤続年数】 10年
【就業形態】 経営者
【会社規模】 数名
【年 収】 380万
【配 偶 者】 あり（120万）、子2
【カ ード】 2枚 ショッピング枠計80万、キャッシング枠なし
【現在債務】 ショッピング一括分のみ、ほか特に履歴なし（開示済）
【希望金額】 2200万
【戸建orマンション】一戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 中古8年 フラット35S（10年）適合
【地域、都道府県】 東京都区
【頭金の額】 600万
【特記事項】
同族会社の一人役員です。
業績右肩下がり（今期は低空維持見込）、3期連続赤字、資本金300で債務超過寸前、借入はゼロ。
赤字は経費の考え方次第でどうにでもなるレベルですが、決算当時ローンを組むつもりがなかったので。。。（泣
フラット35を2馬力で希望ですが、比較的甘いと言われる銀行で機構に行く前に一度落ちています。
その時は、頭金400、借入2400で申し込みました。
不動産屋の営業はがんばってくれてますが、こんな属性のまま別の金融機関で再挑戦する意味はあるでしょうか。
頭金を600にしてもまだ多少余裕があるので、増やせばなんとかなるレベルならもう少し出して、
親にも頭下げようかと考えています。
事前審査2社共通りました
どこで相談しても難しいという回答だったので
本当に嬉しいやら、吃驚するやらです。
どこで相談しても難しいという回答だったので
本当に嬉しいやら、吃驚するやらです。
969 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/05(日) 07:19:26 ID:TLB64845
SBIでフラット申し込んだら事前審査OKなのに、本申込後に支援機構へ上げる前に
否決しやがった。
理由が「総合的な判断で」とか言っているが具体性がなくて理由になってない。
どんだけ迷惑蒙ったか。酷すぎる。
否決しやがった。
理由が「総合的な判断で」とか言っているが具体性がなくて理由になってない。
どんだけ迷惑蒙ったか。酷すぎる。
970 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/05(日) 08:51:23 ID:???
971 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/05(日) 08:57:00 ID:???
sbiがクズっていうか自分が誰かに貸す場合、返済されない可能性のやつに貸しますか？
972 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/05(日) 21:35:56 ID:QrP8ljMb
【年 齢】 29歳
【勤続年数】 4年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 関東50万人規模 市役所
【年 収】 500万
【配 偶 者】 あり（専業主婦） 子１
【カ ード】 なし
【現在債務】 なし
【希望金額】 3300万円
【戸建orマンション】一戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築 フラット３５Ｓ対応
【地域、都道府県】 千葉県
【頭金の額】 150万円
【特記事項】
諸経費すらまかなえるか微妙な状況では無謀でしょうか？
支払いはなんとかなると思うのですが、審査とおりますか？
【勤続年数】 4年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 関東50万人規模 市役所
【年 収】 500万
【配 偶 者】 あり（専業主婦） 子１
【カ ード】 なし
【現在債務】 なし
【希望金額】 3300万円
【戸建orマンション】一戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築 フラット３５Ｓ対応
【地域、都道府県】 千葉県
【頭金の額】 150万円
【特記事項】
諸経費すらまかなえるか微妙な状況では無謀でしょうか？
支払いはなんとかなると思うのですが、審査とおりますか？
973 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/05(日) 21:49:21 ID:???
974 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/06(月) 20:17:24 ID:+m2+Dv4g
>>972
素人なのですいません。
年収の６倍ぐらいまでしか借りれないようなことを聞いてたもので。
ちなみに頭金ってのは貯金が150万円ってことなんで諸経費はらったら消えてしまいます。
物件価格3600万円ぐらいのが本当は欲しいのですが普通に行けますか？
素人なのですいません。
年収の６倍ぐらいまでしか借りれないようなことを聞いてたもので。
ちなみに頭金ってのは貯金が150万円ってことなんで諸経費はらったら消えてしまいます。
物件価格3600万円ぐらいのが本当は欲しいのですが普通に行けますか？
975 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/06(月) 21:31:59 ID:???
【年 齢】36
【勤続年数】 12年
【就業形態】 自営業
【年 収】 450万
【 配 偶 者】 あり 子1
【現在債務】なし
【カード】30万ほどあったが審査前に完済済み
【希望金額】 2500～2700万円
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】埼玉
【頭金の額】 100
フラット35本審査中です、カード事故等は無いと思います
りそな、みずほは駄目でした
【勤続年数】 12年
【就業形態】 自営業
【年 収】 450万
【 配 偶 者】 あり 子1
【現在債務】なし
【カード】30万ほどあったが審査前に完済済み
【希望金額】 2500～2700万円
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】埼玉
【頭金の額】 100
フラット35本審査中です、カード事故等は無いと思います
りそな、みずほは駄目でした
976 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/06(月) 21:40:18 ID:???
977 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/07(火) 20:01:08 ID:OG79Mkqf
ＳＢＩは事前は簡単に通りましたっていうよ！
で、本審査で総合的にって言って否決にするんだ。
ＳＢＩで否決にしてるんだけどね。
楽天のフラットでやれば通るよ。
ＳＢＩっていらないと思う。
で、本審査で総合的にって言って否決にするんだ。
ＳＢＩで否決にしてるんだけどね。
楽天のフラットでやれば通るよ。
ＳＢＩっていらないと思う。
978 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/07(火) 20:12:25 ID:???
979 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/07(火) 21:24:04 ID:???
>>969と>>977同一？
sbiが悪いのではなくて融資できないあなたに問題があるんじゃ。
ちなみにここのスレは【与信灰色】厳しい住宅ローンを通す【属性悪】だから
通らない可能性のほうが高いのでは？ｗ
sbiが悪いのではなくて融資できないあなたに問題があるんじゃ。
ちなみにここのスレは【与信灰色】厳しい住宅ローンを通す【属性悪】だから
通らない可能性のほうが高いのでは？ｗ
980 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/08(水) 10:42:24 ID:jO8OrXvQ
＞９７９
融資できない？してもらえないだろ。
ＳＢＩの人？
融資できない？してもらえないだろ。
ＳＢＩの人？
981 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/09(木) 06:44:14 ID:???
『してもらえない』ってそれは融資して欲しい人の立場の言い方であって
第三者からみれば『融資できない人ｗｗ』って意味じゃねーの？
第三者からみれば『融資できない人ｗｗ』って意味じゃねーの？
982 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/09(木) 08:55:04 ID:???
>>981
うーんなるほど。
おいらも>>980のように思った一人だが、
ニホンゴムツカシイネ
融資を受けられない人に向かって語るのなら>>979の書き方でいいんじゃね？
第三者的が客観的に語る、というのであれば「あなた」に違和感がある
うーんなるほど。
おいらも>>980のように思った一人だが、
ニホンゴムツカシイネ
融資を受けられない人に向かって語るのなら>>979の書き方でいいんじゃね？
第三者的が客観的に語る、というのであれば「あなた」に違和感がある
983 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/09(木) 20:14:01 ID:???
【年 齢】33
【勤続年数】5年
【就業形態】建設業代表取締役
【会社規模】10人
【年 収】800万
【 配 偶 者】有り 子2人（5歳と8歳）
【現在債務】個人名義無し 会社には有り
【カード】個人無し 会社1枚（ガソリンとかETC用）
【希望金額】1500万
【戸建orマンション】中古戸建
【新築or中古 中古は建齢】築18年
【地域、都道府県】長崎
【頭金の額】500
【特記事項】今5期目で、１期目に出した繰越欠損が
まだありますが、過去3期は黒字です。債務超過では無いです。
会社の借入はセーフティネットで借りた分が2000万くらいあります。
あと車両のローンが２００くらいです。
物件は、自社で仕入れ中古住宅をフルリフォームして売りに出した物です。
売出しから2ヶ月くらいで売れなければ自分でローンを組んで買い取ろうと、
今思えば甘い考えでやりました。（今なら補助金100万円も貰えるので）
2000万円は原価＋100万くらいの利益です。売り出しは2180万円でした。
数行電話等で相談しましたが、やはり不良債権処理とか運転資金にまわされると
警戒されて、不可との事です。
自分は今賃貸で約8万円払っています。プロパンガスなので光熱費も高く、
子供が居るので下の住人からうるさいとか言われて肩身も狭く、
本当に早く出たいのですが、やはり自社物件って駄目なんですかね？
零細の代表者ってのも良くないんでしょうけれど・・・・
スパッと諦めた方が良いのか、何かお知恵があればお貸し頂ければ
幸いです。よろしくお願いします。
【勤続年数】5年
【就業形態】建設業代表取締役
【会社規模】10人
【年 収】800万
【 配 偶 者】有り 子2人（5歳と8歳）
【現在債務】個人名義無し 会社には有り
【カード】個人無し 会社1枚（ガソリンとかETC用）
【希望金額】1500万
【戸建orマンション】中古戸建
【新築or中古 中古は建齢】築18年
【地域、都道府県】長崎
【頭金の額】500
【特記事項】今5期目で、１期目に出した繰越欠損が
まだありますが、過去3期は黒字です。債務超過では無いです。
会社の借入はセーフティネットで借りた分が2000万くらいあります。
あと車両のローンが２００くらいです。
物件は、自社で仕入れ中古住宅をフルリフォームして売りに出した物です。
売出しから2ヶ月くらいで売れなければ自分でローンを組んで買い取ろうと、
今思えば甘い考えでやりました。（今なら補助金100万円も貰えるので）
2000万円は原価＋100万くらいの利益です。売り出しは2180万円でした。
数行電話等で相談しましたが、やはり不良債権処理とか運転資金にまわされると
警戒されて、不可との事です。
自分は今賃貸で約8万円払っています。プロパンガスなので光熱費も高く、
子供が居るので下の住人からうるさいとか言われて肩身も狭く、
本当に早く出たいのですが、やはり自社物件って駄目なんですかね？
零細の代表者ってのも良くないんでしょうけれど・・・・
スパッと諦めた方が良いのか、何かお知恵があればお貸し頂ければ
幸いです。よろしくお願いします。
984 ：（仮称）名無し邸新築工事：
追加ですが、クレジットカードは5年ちょっと前に3枚くらい作って
からは一枚も持ってないです。
ほとんど使った事無いのですが、何かの会費月800円ぐらいを
ほぼ使わない口座から引き落としにしてたのを忘れてて、
一回だけカード会社から電話があって、翌日入れた記憶があります。
4年前くらいです。
からは一枚も持ってないです。
ほとんど使った事無いのですが、何かの会費月800円ぐらいを
ほぼ使わない口座から引き落としにしてたのを忘れてて、
一回だけカード会社から電話があって、翌日入れた記憶があります。
4年前くらいです。