20年入居の住宅ローン不公平だ！
490 ：（仮称）名無し邸新築工事：
住宅ローンの審査についてお聞きしたいのですが、
以下の様な状態では審査の通過は難しいのでしょうか？
是非とも皆様の意見をお聞かせください。
新築一戸建ての物件価格２６００万円の物件を３５年ローンで、
結婚予定の２人で合算し支払いを行うとします。
２人共、正社員での予想合算年収は６５０万弱あるのですが、
男３１歳が勤務年数２ヶ月で女２８歳が勤務年数６ヶ月しかありません。
しかも女の方には、銀行系キャッシングに計１５０万の負債があります。
まずこれだけでも審査通過は難しいのでしょうか？
ちなみに預貯金や頭金等もゼロで手数料も込みのフルローンの予定です。
以下の様な状態では審査の通過は難しいのでしょうか？
是非とも皆様の意見をお聞かせください。
新築一戸建ての物件価格２６００万円の物件を３５年ローンで、
結婚予定の２人で合算し支払いを行うとします。
２人共、正社員での予想合算年収は６５０万弱あるのですが、
男３１歳が勤務年数２ヶ月で女２８歳が勤務年数６ヶ月しかありません。
しかも女の方には、銀行系キャッシングに計１５０万の負債があります。
まずこれだけでも審査通過は難しいのでしょうか？
ちなみに預貯金や頭金等もゼロで手数料も込みのフルローンの予定です。
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491 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/31(火) 12:17:12 ID:???
スレチだけど、無謀。
子供が産まれたら働けなくなることも考えて、男一人の収入でやっていけるように
考えないと後がキツい。
そもそも勤続年数で蹴られるのがオチだから、そこがクリア出来るまでキャッシング
やその他のローン（車とかがあれば）クリアして頭金くらいは貯めとけよ。
そんな無茶して今買うより、しっかり貯金して35歳で買っても遅くないと思う。
子供が産まれたら働けなくなることも考えて、男一人の収入でやっていけるように
考えないと後がキツい。
そもそも勤続年数で蹴られるのがオチだから、そこがクリア出来るまでキャッシング
やその他のローン（車とかがあれば）クリアして頭金くらいは貯めとけよ。
そんな無茶して今買うより、しっかり貯金して35歳で買っても遅くないと思う。
492 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/31(火) 12:18:27 ID:???
で、ちなみに女のキャッシング150万の内訳は？
その理由如何によっては、その女と結婚するのヤバいんじゃね？
その理由如何によっては、その女と結婚するのヤバいんじゃね？
493 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/31(火) 12:23:20 ID:IJbfGydj
494 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/01(水) 19:34:58 ID:???
借金返済してもらってから結婚した方がいいね。
495 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/05(日) 20:53:02 ID:???
今から家を建てるとしたらいつ完成or引越しするのがお得なの？
496 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/05(日) 21:16:19 ID:???
将来のことはわからんので、
今年の住宅ローン減税とエコポイント付与は手厚いと思うとしか…
さすがに今から動いて今年中の完成は無理だろうけど
建て売りならまだ間に合うぞｗ
今年の住宅ローン減税とエコポイント付与は手厚いと思うとしか…
さすがに今から動いて今年中の完成は無理だろうけど
建て売りならまだ間に合うぞｗ
497 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/07(火) 00:19:38 ID:???
年収が高ければ今年中
そうでもなければ来年でも。
だが今の低金利と住宅版エコポイント、住宅ローン減税は十分検討に値する。
そうでもなければ来年でも。
だが今の低金利と住宅版エコポイント、住宅ローン減税は十分検討に値する。
498 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/23(火) 19:40:16 ID:68gsL1mK
あげ
499 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/27(土) 00:45:45 ID:tUiWw3th
age
500 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/13(月) 18:04:15 ID:rF140ebY
500
501 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/13(木) 13:05:27 ID:taaETf27
>>490
あのな、合算でローンを組む場合、ローンが終了寸前まで子供は出来ないという仕組み。
仮にローン中に子供が出来た場合は妻の収入が無くなり、いきなり夫一人でローン返済する仕組み。
そもそも正社員、しかも二人の予想合算年収が６５０万弱って、一人の年収３２５万って意味だろｗ
年収３００万前後の奴が新築一戸建ての物件価格２６００万円だ？
自殺希望者か？投げやりなのか？将来設計が完全に失敗してるぞｗ
ゼロでローン組んだ場合、毎月の支払いが１０万以上、平均１２万１３万支払いだぞ！
残りで生活出来るか？って話しに突入し、しかもキァッシング支払い付だぞｗ
夫婦２人が月１万で生活出来るなら別だがｗ
あのな、合算でローンを組む場合、ローンが終了寸前まで子供は出来ないという仕組み。
仮にローン中に子供が出来た場合は妻の収入が無くなり、いきなり夫一人でローン返済する仕組み。
そもそも正社員、しかも二人の予想合算年収が６５０万弱って、一人の年収３２５万って意味だろｗ
年収３００万前後の奴が新築一戸建ての物件価格２６００万円だ？
自殺希望者か？投げやりなのか？将来設計が完全に失敗してるぞｗ
ゼロでローン組んだ場合、毎月の支払いが１０万以上、平均１２万１３万支払いだぞ！
残りで生活出来るか？って話しに突入し、しかもキァッシング支払い付だぞｗ
夫婦２人が月１万で生活出来るなら別だがｗ
502 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/13(木) 15:14:08 ID:???
キァッシング
ァァッ…
ァァッ…
503 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/13(木) 21:19:39 ID:???
亀ﾚｽにも程がある・・・・
504 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/13(木) 22:23:55 ID:???
>>501
これは酷いｗ
これは酷いｗ
505 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/31(月) 10:56:32 ID:/Wvs2giV
age
506 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/01(火) 12:18:24 ID:EOLcSwlv
age
507 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/06/07(火) 01:06:38.07 ID:???
住宅エコポイントはまだしも、贈与税の非課税枠とか住宅ローン減税は不公平すぎる制度だよな
震災でさらに景気が悪くなりそうなのに増税だしな。
今のところ消費税増税前と住宅ローン減税の恩恵のある今のうちに買ったほうがお得だが、
２０１４年以降また凄い制度ができるかも知れんしどうなんだろうね。
景気悪くなれば、土地の値段や金利も下がるだろうし
震災でさらに景気が悪くなりそうなのに増税だしな。
今のところ消費税増税前と住宅ローン減税の恩恵のある今のうちに買ったほうがお得だが、
２０１４年以降また凄い制度ができるかも知れんしどうなんだろうね。
景気悪くなれば、土地の値段や金利も下がるだろうし
508 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/06/07(火) 17:26:12.31 ID:???
地価は下がるかもしれないけど金利はこれ以上下がらんでしょ
買える人にとっては買い時かもしれないね
買える人にとっては買い時かもしれないね
509 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/06/07(火) 21:23:05.21 ID:???
>>507
> 住宅エコポイントはまだしも、贈与税の非課税枠とか住宅ローン減税は不公平すぎる制度だよな
エコポイントこそ訳わからん制度の代表格だが…
支払われるまでの手間とか、事務コスト半端ないだろアレ
> ２０１４年以降また凄い制度ができるかも知れんしどうなんだろうね。
出来るとすれば被災地の復興＆二重ローン対策だろうな
関係ない地域への補助は薄くなるに違いない
> 住宅エコポイントはまだしも、贈与税の非課税枠とか住宅ローン減税は不公平すぎる制度だよな
エコポイントこそ訳わからん制度の代表格だが…
支払われるまでの手間とか、事務コスト半端ないだろアレ
> ２０１４年以降また凄い制度ができるかも知れんしどうなんだろうね。
出来るとすれば被災地の復興＆二重ローン対策だろうな
関係ない地域への補助は薄くなるに違いない
510 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/06/08(水) 01:30:44.00 ID:???
＞支払われるまでの手間とか、事務コスト半端ないだろアレ
利用者側の手間を省くために単純なクーポン制みたいなのにすると
不正利用を防げなくなるのと、後ろ半分は雇用対策を兼ねてるからだろうなあ。
消費促進と共に雇用にも即効性が欲しかったわけだ。
それで利用者に手間をかける仕組みになってしまったんじゃないか？
もしなんかいいやり方を思いついたらビジネスモデル特許でもとっておくといいよ。
利用者側の手間を省くために単純なクーポン制みたいなのにすると
不正利用を防げなくなるのと、後ろ半分は雇用対策を兼ねてるからだろうなあ。
消費促進と共に雇用にも即効性が欲しかったわけだ。
それで利用者に手間をかける仕組みになってしまったんじゃないか？
もしなんかいいやり方を思いついたらビジネスモデル特許でもとっておくといいよ。
511 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/11/03(木) 22:12:25.79 ID:w+dxau5h
>>508
地価は下がるな
地価は下がるな
512 ：（仮称）名無し邸新築工事：2012/01/09(月) 23:25:22.26 ID:???
また住宅ローン控除やエコポイントが拡充されるときは不公平だ！ってスレが立つのだろうか。
513 ：（仮称）名無し邸新築工事：2012/08/03(金) 22:59:36.79 ID:???
規制テスト
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