【計画】頭金ゼロで住宅ローン08建目【倒れ】

住宅ローンの審査についてお聞きしたいのですが、
以下の様な状態では審査の通過は難しいのでしょうか？
是非とも皆様の意見をお聞かせください。

新築一戸建ての物件価格２６００万円の物件を３５年ローンで、
結婚予定の２人で合算し支払いを行うとします。
２人共、正社員での予想合算年収は６５０万弱あるのですが、
男３１歳が勤務年数２ヶ月で女２８歳が勤務年数６ヶ月しかありません。
しかも女の方には、銀行系キャッシングに計１５０万の負債があります。
まずこれだけでも審査通過は難しいのでしょうか？

ちなみに預貯金や頭金等もゼロで手数料も込みのフルローンの予定です。

>>706
なにもかもがすべて厳しいだろ。

あと２年ぐらい我慢して頭金ためて、キャッシングの借金をゼロにして
勤務年数がある程度の期間になっていればイケるんじゃねえの。

合算しないと言え建てられないなら、すっぱりあきらめろ。
年収低すぎる。

年収低くてもいける奴は、頭金１０００万あればいけるかもね。

>>706

勤続年数、最低３年はほしいぞ

会社と収入に問題なければ1年でまあ大丈夫でしょ

キャッシング残債をゼロにしてからだな

>>706

マルチポストはやめれ

【年　　　齢】37歳
【勤続年数】10年
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場　従業員2万人
【年　　　収】500万
【 配 偶 者】無し
【現在債務】車ローン残債100万
【カード】クレジット3枚、一括のみで使用
【希望金額】物件2000万+諸費用
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古　中古は建齢】中古築15年
【地域、都道府県】神奈川
【頭金の額】0
【その他】
高齢独身となりだんだんと賃貸借りるには年齢的に厳しくなってくるので
中古マンション購入検討中。
貯金は200万ほどしかない。可能なら車ローン残しで
諸費用込みの全額ローンにしたい

男性単身でその年齢
結構不利な条件だな
車のローンをまず返しておけ
まあ1部上場なら2000万は大丈夫だと思うけど
あと築15年だと大規模改修で一時金100万とかとられる
可能性もあるから、長期修繕計画を十分確認しておくこと

>>713
その歳で貯金200万とは・・・

中古で満額借りるのは無理じゃね？

【年　　　齢】35歳
【勤続年数】5年
【就業形態】正社員
【会社規模】従業員100人
【年　　　収】430万
【 配 偶 者】婚約者(年収330万)
【現在債務】無し
【カード】クレジット1枚、リボ残8万
【希望金額】2500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古　中古は建齢】新築
【地域、都道府県】千葉
【頭金の額】0
【その他】
貯金は１００万しかありません

一応婚約者はこのまま仕事は続ける予定です

30年ローンで月約10万の支払い予定です(ﾎﾞｰﾅｽ払い無し)


宜しくお願い致します

リボは即清算解約しろ
挙式費用とか考えてる?
審査はまあ通るんじゃないの

開業2年半の男と、勤続年数6年の女では7000万借りるのは厳しいですか？
男は税込年収800万、女は同500万です。

自営は3年分の納税証明が必要
次の確定申告後にでも審査してみれば？

自営は課税所得しか見られない

つまり経費水増しで収益を悪く見せていると審査でお断りされる。

その前に>>719はテンプレ埋めろ。それからだ。

何かの参考になればと思うので、今月審査通ったうちのスペック書いとくよ。
【年　　　齢】34歳
【勤続年数】5年
【就業形態】正社員
【会社規模】従業員300人 大手電機メーカー子会社
【年　　　収】500万
【 配 偶 者】婚約者(年収無し)
【現在債務】車ローン　残り130万
【カード】債務としては無し。一回払いのみ
【希望金額】2400万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古　中古は建齢】新築
【地域、都道府県】東京都かなり郊外
【頭金の額】0 （手付100万）
【その他】 フラット３５　

エライ安いな奥多摩や伊豆大島は東京と認めるわけにはいかないからな。

へへ、まあ島ではないから勘弁してくれｗ

いつ大震災来るかもわからん土地柄なのに、一生かかっても返せなさそうな
家買ってもしょうがねえだろう。立て売りの価格落ちた所を買った。2400万
とあるけど本体+土地は2100万くらい。あとは余裕持って300万オプション代で
借りた。

さっさと返さないとね。

>>725
堅実だ…俺にも爪の垢分けてくれ。
社宅でぬくぬくしてる癖に、理想ばかり高い馬鹿な俺にorz

土地なんて下がることが分かり切ってるんだから、高く買うのはばからしい。
田舎は周りのジジババが死んで衰退していくのみ。新興住宅街ならまだましかもしれんけど。

ローンより、価値が落ちないものを選ぶことがだ児だと思う。

こういうのってどうよ？使った人いる？
http://h-inspection.com/tatemono-tyousa-k.html

>>728
住宅性能評価と何か違うの？

＞＞７２８

やはりこのような検査をした方が良い気がするが、でもどのタイミングで

検査するの？

購入前は不可能でしょｗ

このスレの住民は借りるときに三大疾病付けて、いかにガンになって
超初期に発見するかを考えた方がいいかもな

>>731
先月受けた健康診断の結果が昨日来たんだけど、
胸部レントゲンで異常陰影があるので精密検査を受けてくださいって書いてた。
３月に家買ったばかりです。

>>731
人生の裏テクとして有りだな
意図的に特定の部位にガンを作る方法を考えてみるか

>>732
奥さんの期待に応えるように頑張れ

初期ガンじゃだめでしょ？
ある程度進んでないといけないはず。

最近じゃ、癌＋３ヶ月就労できない場合、１２ヶ月まで保証
それ以降、継続して１２ヶ月以上就労できない場合、一括で返済保証

まぁ死ぬなら・・・ってことだろ。１２ヶ月も就労できないなんて、死んでるってばよ

いつまでも未練がましく生きてられると
奥さんが困ります

>>732
まじなネタなら、同情する。なんとも無いといいな。無事を祈る。
健康が一番！！

１４日に精密検査になったんで、結果出たら書くわ。

>>732
問題ないことを祈る

というのも、俺も借りた数ヶ月後に極早期のガン
（スパッと切ってもう2年、今のところ無問題）

借りた銀行（入社時に口座作らされたとこ）の保険は、
736の言う様な仕組み

何を今更だが、他行を調べてみたらチャラになるとこもあるみたい
ちょっと残念

生保の方はガン診断給付金と「今後の保険料要りません」でウマ〜

中央三井信託銀行様は 頭金0 で 4800万かしてくれました。諸費用も貸してくれました。３５年ローンです。ありがとうございました。

いまでも普通に８年以上勤務してたら、８倍くらいまでは貸すからな。
貸すとアブねーのはわかってても、貸さないと資金がなくなるという。

なんていうか銀行もちょっとこんな時期、詰んだ感があるぜ。

>>742
8倍も貸すのか？ なんだ8000万弱まで借りれたのか… ありがとうとか言って損したな…

目一杯借りてどうするつもりだ？

8000万まで借りれるからといって8000万まで借りるのは愚か者のすることだな
銀行の担当者が土下座して8000万借りてくださいと拝み倒してきても必要最低限の額で抑えるべきだろ

まぁ、銀行に利子を支払うのが趣味なら限度額一杯まで借りれなかったのは悔しいかもしれないけどな

俺ならマックスまで借りて一件は実需として、一件は賃貸にだす（セカンド
ハウスローン）で。この１％そこらの金利なら賃貸経営をやってもイールドギャップ
で儲かるだろ。愚の骨頂ではなく生活の知恵だ。

>>746
チキンな俺はとてもじゃないがマネできねえｗ

>>746
区分所有の物件に融資する金融機関は限られるし、
金利ももっと高い。
審査も居住用の住宅ローンに比べると厳しい。

年収1,000万で8倍のローンを組んだとすると、
金利1%と仮定しても返済負担率は25％を超えるので
かなり無理がある。

まあまあ、中学生が妄想で語ってみただけなんだからほっておけよ

>>732
あーそれ。
小細胞癌だね。
オペは無理。せいぜいケモがんばりな。

>>750
ケモって言いたいだけちゃうんかと

>>748
区分に融資する金融機関が限られるなんて聞いたことがないぞ。
金利も仮に投資ローンでやっても2.50％程度。
そんなことより、住宅ローン金利でマンション買って
その後賃貸に回せばよし。
賃料収入も年収の一部として見られるから返済比率もアップ。
その後に実需としての物件を探せばよし。
金融機関にもよるが年収倍率７〜倍は融資対象だ。
返比もはまっててるだろ？

出来るんだよ。素人さん。
金利電卓叩いてみろ。

>>752
サブプラ前ならその理屈が通った。
今はそんなに甘くない。
そのやり口で以前ならリーマンでも億の借金ができた。

今じゃ銀行も一棟物件なら融資するが区分には融資
しないところがほとんど、調べりゃすぐわかる。

>住宅ローン金利でマンション買ってその後賃貸に回せばよし。
賃貸に出す時点で、一括返済だ。
（たとえ転勤などの事情だったとしても）

なんかね、少し時代遅れな考えをしているというか・・・

>>753

＞今じゃ銀行も一棟物件なら融資するが区分には融資
しないところがほとんど、調べりゃすぐわかる。

プロパーだろ？　区分なんてのは業者の提携を使うんだよ。


>賃貸に出す時点で、一括返済だ。
（たとえ転勤などの事情だったとしても）

建前ではそうだが、現実にはまずありえない。
請求された事案など提携金融機関からも
同業からも聞いたことが無い。
素人さん、時代は動いてるよリーマンショックからもね。

いいぞ　もっとやれ

精密検査の結果、異常無しでした。
子供が生まれたばかりなんで、なんとも無くて良かった…

http://www.youtube.com/user/0u8i4u7485dddf?feature=mhum

【年　　　齢】 ３０歳
【勤続年数】 ２年半
【就業形態】 自由業
【会社規模】 N/A
【年　　　収】 ８００万（課税所得）
【 配 偶 者】 あり（５００万）
【現在債務】 なし
【カード】 一回払いのみ／延滞なし
【希望金額】 ７０００万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古　中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 東京
【頭金の額】 ２０００万
【その他】 住宅ローン減税（優良住宅）は必須

>>758
難しいな
・年収に対し借り入れが大き目
・自由業

>>759
自由業ってなに

【年　　　齢】夫35 嫁35
【勤続年数】夫2年 嫁7年
【就業形態】夫 正社員 嫁 パート
【会社規模】夫 従業員100人 嫁 300人
【年　　　収】夫 340万 嫁200万
【 配 偶 者】有 子1
【現在債務】夫 車 残債100万
【カード】カード 4枚
【希望金額】2800万(諸費用込)
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古　中古は建齢】新築
【頭金の額】0

世帯年収としはいけるやろ。
結局、自由業ではじかれそう。

>>761
車を完済することが条件だろうね
あと年収低すぎるから、２０００万未満にしとけ。高望みだ。

合算しないと建てられない家は、悲惨なもんだろうよ。

さいたま市　はう○んぐせん田ー　さいた○
ブラックでも可　以上

年　　　齢】
【勤続年数】１年
【就業形態】自営（白色申告）
【会社規模】外資系企業
【年　　　収】600万
【 配 偶 者】妻
【現在債務】オート100万、金消前に完済予定
【カード】１枚、こちらも完済予定
【希望金額】3000万
【マンション】マンション
【新築or中古】中古、昭和45年
【都道府県】東京都渋谷区
【頭金の額】200万
【その他】 スルガと信金で打診中

どーですか？

昭和45年築の物件が3,000万・・・
築40年の物件じゃ融資は無理じゃないか。

それからスルガがけは止めておけ。
毎度のことながら借りてはいけない銀行のトップを独占ちゅうだからな。

まず無理
築30年以上はどんなにがんばっても2割は入れないと
住宅ローンはありえない

>>766
駿河って何が問題なの？

>>768
つ[振興銀行]

ありがとうございます。
他の都市銀行の場合どこも門前払いだったんですが
９割融資って条件でスルガのみ前向きに考えてくれてたもので…

>>769
それでは意味が分からん

ググっても分からんかったのでもっと分かりやすく
情報を小出しにせずにずばり答えてほしい

築40年以上でもローンは受けられるけど、この築年数で3000万かけるのはもったいない。
それとも物件だけじゃなくリフォーム代とかも含めての希望価格なのかな。

やっぱそうですか…。
建物価格で3000、その他諸費用や価格の１割分は自己資金から捻出予定です。
自己資金がすっからかんになってしまうので
リフォーム費用は住みながら徐々にやっていこうと思います。
主人がとても気に入ってしまって。。
どうしても希望しているエリアの相場だとこれぐらいになってしまうのかもしれません。

>>773
物件詳細を見ないとわからないけどフラットならいけるかもよ
SBIあたりの店舗に相談してみたら？

そうなんですか！？
築年数が経っているマンションの場合は
「適合証明書の交付を受けられることが条件」と言われたのですが
その書類はどのように用意すれば良いのですか？
それと費用はどれくらい掛かるものなのでしょうか？
早速、明日SBIさんに相談しに行ってみます！！

築４０年のマンションとかそろそろ建替えないといけないんじゃないの？

そうですね。私も気になって管理人さんに聞いたんですが
立て替えの話は以前から出て来ているようです。
それでも今の景観を残したいという住民の意見が強いみたいです。

適合証明は不動産会社に訊かないとわからないよ。
出るばあいは物件の条件はほぼクリアーだから、
まずそこを調べるといいです

色々と調べたら適合照明を出してくれる会社も沢山あるようなので
そちらも合わせて調べてみます。
また進展あったら報告します！
ありがとうございました！

>>760
医師とか弁護士とか。

>>767
築33年MUFGでフルローンできたけど。

【民主党】　子ども手当てが月１万３千円だと、専業主婦世帯で最高で６万円もの負担増
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/news/1279286298/

【大阪】生活保護受給の外国人、一万人突破…うち ９２％ は在日韓国・朝鮮人
http://hideyoshi.2ch.net/test/read.cgi/dqnplus/1276489041/
ソース(産経ニュース)： http://sankei.jp.msn.com/life/welfare/100614/wlf1006140015000-n1.htm

しょうもないことなんですけど

クレジットカードのＣを借りたら
一括とリボの返済どちらが履歴的にはいいのでしょうか？

>>783
一括

ありがとございます

【年　　　齢】 ３２歳
【勤続年数】 ３年半
【就業形態】 正社員
【会社規模】 社員１５０人程
【年　　　収】 ３３０万（課税所得）
【 配 偶 者】 あり　子２人
【現在債務】 なし
【カード】 １枚　ＥＴＣカード
【希望金額】 ２５００万
【戸建orマンション】 マンション　
【新築or中古　中古は建齢】 中古　築９年
【地域、都道府県】 神奈川
【頭金の額】 ３００万諸経費込み
【その他】 車のローンがあと７０万円程残っています。完済できますが頭金がその分減ります。
車のローン以外借金した事はありません。

どーなんでしょ？

>>786
額面700万くらいってこと?
なら余裕だけど
手取り330万だとぎりぎりかなあ

>>786
年収は額面か手取りで
書いた方がわかりやすいんじゃないか？
課税所得って基礎控除とか生保損保控除とか
いろいろ引いたものでしょ。わかりにくいってw

あれ、(課税所得)ってのナシでお願いします。
年収３３０です。
厳しいですかね？

額面330ならまず無理

年収330万じゃ無理。

念のため、
前提条件：
　その他ローンなし（車のローン70万円がないと仮定）
　返済期間　35年
　金利　2.0%
　年収　330万
　返済負担率　20%

これでシミュレーションすると借入可能額は1660万円

車のローン70万円を考慮すると、1600万円くらいとなる。

さすがに2500万円の借金は無理

ちなみに、2500万円を借りたとして、35年、2%で計算すると
毎月の返済額は　82000円

年収330万円だと月収27.5万円⇒所得税や社会保険料を
控除するとだいたい20万円くらい。ここから8.2万引いて
残った額で食費、光熱費、養育費が負担できるか？
他に固定資産税、都市計画税も毎年発生する。

>>788
払える払えないの前に借りられる借りられないを
考えるんだから、手取り書いても意味がない。
頭悪いね。

年収330万でなんで子供二人いるの？
子供が成人後した後の姿が目に浮かぶわ。
こんなカスどもに子供手当払ったって、貧乏人の子供の
将来なんてたいして変わんないわなｗ

やりくり上手ならまあ平気だよ
習い事させたりは厳しいだろうけどね

あ

３３０万で子供二人ならまだいいほう
オレの友人は４００万で５人居るぞｗ

>>793
俺は貧乏出身で頭悪いけど
東大出身の部下がヘコヘコして意見求めにくるよ。
貧乏でも必死で家族を養ってくれた親を見ることでしか
学べないこともある。

その貧乏の子供の税金から、自分たちの老後の年金が
支払われるのだから悲しいこと言うなよ。

>>797
コンプレックス抱えてるとこ悪いが、偶々お前さんの
出来が良かっただけで、貧乏出身じゃなければ今では
想像もつかない様な身分になれたかも知れないよ。

貧乏でも上を目指せるが、始めからスタートラインと
トラックが違う。
自分も貧乏出身でハーバードやエール卒が普通にいる
職場に居るけど、やっぱり皆そこそこ裕福な家庭だし
高学歴が普通の環境で育ってるから変なおごりもなく
良い奴ばかりだ。

金持ちだったおかげでハングリー精神が失われて何にも成れずに終わる可能性もある
過ぎ去った過去の設定をいじって想像を膨らませるのもいいが
意味のある行為ではない

貧乏家庭に生まれたら
ｽﾀｰﾄﾗｲﾝにすら立てないんだよ

年収330万で2500万の家買えるなら
俺なら1億5000万の家かえることになっちゃうんだけどｗ
ナイナイ。

330万なら1000万位の中古マンションでいいじゃん。
一体何に対して見栄はってるんだか。
底辺は底辺らしく下向いて生きてりゃいいでしょ。

年収900万で 4800万フルローン中の俺が来ましたよ…
皆さん 無理はやめましょう 返済がたいへんです。あ〜3500万ぐらいにしとけばよかったよ… いくら稼いても金欠です。現在 1100万ぐらいの会社へ転職検討中。これも組み過ぎたローンのためです。本当は 今の会社でマッタリと… さらば〜

単に無駄遣いしすぎなのでは？＞802
弁護士だからローン組むのは結構楽だけど、頭金０はないな・・・

>>803
う〜ん 小遣いはたったの5万(昼飯代込)
ローン組む時に車を処分。今年やっと再購入(中古車) 無駄遣いしてるかな…
残高はだいたいギリギリ ボーナスがないと 我が家は赤字… とほほ…

>>804
所得は私の方が低いけれど、一人暮らしでも
家賃10
貯金20
年金15
回してる。いったい何年で返してるのさ？

扶養家族だろｊｋ

>>804
俺の金じゃないから好きなだけ使えば良いと思うよ

>>805
３５年です…
嫁に子が2人います。貯金ってなんですか… あっ 老後の為に 貯蓄性のある保険と個人年金に 毎月4万円支払ってますが…

>>802
うち世帯年収が900(500+400)で4300万だぜ
そんなにキツイ？利率何％？

>>802は自分では気づいてないけど浪費家なんじゃねーの？
家計簿つけてFPに見せたらアドバイスくれるかもよ

嫁が男に貢いでるフラグｗ

>>809
1.1ぐらいが 2900万(変動)
2.8ぐらいが1800万(固定)です。
>>810
FP持ってます。二級ですが…
>>811
嫁を問い詰めたら 貢がれたい方だとか言われ お前の稼ぎで どうやって貢ぐの？と 罵倒され 休みなのに 傷つきました…

医者の不養生という言葉そのものだな。
812がFPの資格を持ってるかどうかなんて関係ない。
第三者にちゃんと見て貰った方が良い。

>>786
子供何歳？幼児なら無理かもしれないけど、嫁が働きに出られる年になって考えたらどう？
二人で働いて年収600万弱くらいになるなら、無理な話じゃないと思う。

もし嫁が働きに出られず、親の援助とか受けられないなら、今は買い時じゃないかも。
もうしばらく賃貸か、できたら二世帯で暮らしてお金貯めてからがいいよ。
フラット35Sにしても、最初の10年で繰り上げ返済できないなら、キツイと思う。
まして子供は今からどんどんお金かかるし。

>>812
んで、2級FP様から見て自分の家計に無駄はあったの？なかったの？

傷つくのと休みはなんの関係もないわなｗ

>>813
>>815 無駄は 沢山ありますよ
食費 生命保険料 嫁のお買い物 酒代 光熱費 レジャー費用…
削れば貯金も出来るでしょう
ただ最初に言った通り ローンを3500万ぐらいにすれば一番よかったと… これから買う人は無理せず自分たちのライフスタイルを良く考えて 優先事項がなんなのかを見極めてローンを組んでください
>>816
大ありです… 私的には…

苦しいとぼやきながら無駄は放置とか、
FPどうとか以前に、優先順位付けができないみたいだな。

>>809
単独900と500+400ではまったく状況が違う。

>>819
後者の方がきつく無いか？

後者の方が税金が安くなるので何もなければ支払いは楽だよ
ただ、4000万↑も借りてる状態で1馬力に落ちたらとても困る

そして、単純に考えると、2馬力が1馬力に落ちる可能性は1馬力が0馬力に落ちる可能性の倍になる

>>818
818で本人がそう認めてるじゃん。

オレも家を買おうと思って物件をいろいろ見てるんだけど、
つい「このぐらいだったら何とか払えるかな」っていう物件に
目がいっちゃうんだよな。

そう？
俺は、現状のグーダラな生活レベルを落とさずに買える物件の中から選んだよ。
それでも実際買っちゃうと、さっさと借金返したいと思うようになって家計を絞ってしまうんだけどね。

817です。
>>822 わかります。自分もそのくちで そのまま無理をしました。満足感はありましたが… たしかに何とかなりますが 生活レベルは落ちますし 常に金のことが 頭にあります… よ〜く考えて いい買物をして下さいね
>>823 あなたは 偉い人ですね それが普通なのかもしれませんが 私には それが出来ませんでした…

824みたいな人が増えれば内需アップ

ローン組むと、不思議とこれまでよりも節約モードになる。

一度、繰上げするとどんどん繰り上げたくなる。

これ、本当。

それまでケチだったのに、
家を買った途端、高価な応接セット買ったり高級車買ったりする人もいるよね。
何千万円っていう買い物しちゃったら、数十万円とか数百万円が
小さく見えるんだろう。

麻痺するんだよね、金銭感覚が。
結婚式なんかにも言えることだけどさ。

>>797
フランスに渡米した話を思い出した

【年　　　齢】42歳
【勤続年数】13年
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場大手　社員2万5千人
【年　　　収】700万
【 配 偶 者】無し
【現在債務】無し
【カード】債務としては無し。一回払いのみ
【希望金額】1700万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古　中古は建齢】新築
【地域、都道府県】兵庫
【頭金の額】1000万
【その他】 貯金2400万、株式時価700万、
総資産3200万くらいの中から貯金1000万を
頭金に考えています。
20年以内で変動金利1%以下のを借りて
住宅ローン減税10年間フルに利用した後
繰上げ返済しようかなと考えています。

８３０ですがスレ違いでした。
すいません。
ローン総合スレに移動します。

フルローンなんて絶対やめろ。
ほんとにバカのすることだからやめろ。
まず頭金300貯めてみること。
それすらできない奴が買っていいわけがない。
すぐやめろ。

>>832
300万じゃ諸費用じゃん

フルローンって諸費用も出せない奴が組むローンじゃなかったのか？

頭金ゼロスレで何言ってんだって話だｗ

でかい買い物したら気が大きくなって
金銭感覚マヒするって言う意見があるけど
うちは逆だわ〜
家を買ってからケチになった
外食も減ったし
クルマも燃費の良いクルマにしたし
無駄を極力減らしたくなった
ゴルフや飲み会なんかも減らしたから
家庭には優しくても
ツレには評判悪いだろうけど…

>>836
わかるわかる。
ねね、NえっちKは払ってますか？アンテナはどうしました？

>>837
自分は間に合ってますの一言で済ましてるわ

まぁ節約は良い事だけど、
支払い義務の拒否はいけないね。

もちろん払ってる
そればかりは何とも逃げれない
裁判例でも結果出てるしね
そんなんケチるより
外食を減らすなり
外のビールを家で飲むなりしたほうがまだマシ

ちなみに奴らは入居したらすぐ料金取りにきたょ
アンテナは関係無いみたい

NHK に金払う奴は情弱

間違いない

テレビ買わなきゃいいんじゃないの？

子供や嫁さんが居るとね・・・TV買わないって無茶は中々ね

宗教の関係でTVを見るのを禁止されていると言えば・・・

勧誘も二度と寄り付かない。間違いない！

>>840
解約できるのに、しなかったから払う義務があるって判決が出てるから
契約しなけりゃ払わなくて良い。と言う判断では？

契約があって支払わないのは債務不履行だが、契約がないので払わない、は正当
法律違反ではあるが罰則がない

普通なら
NHKくらい素直に払えと言いたいけど
家買うのに頭金も無いってスレなんだからなw
いかにして逃げるかを考えたいわな
テレビは携帯しか無いんです〜って言うしかないか？

頭金ゼロ＝金がない
わけじゃない

浪費しまくってるから残ってないだけ

独身はしらんが、子供がいるなら教育TVで
お世話になるから払っとけと思う

>>848
「携帯で地デジ観れるなら」で受信料を払わされた、って話がなかったっけ。

地デジTVを買うと問答無用で受信料を値上げ（衛星契約へ変更）させられるのがムカつく。

>>851
え？ウチ地デジ対応テレビだけどBS見られないぞ？
アンテナ付けなくても見られんの？
BSアンテナなしで見られないんならそんな契約無効だろ。

さいきん奴らはBS前提で話してくるからな
BS付けてない場合はちゃんと言わないと
BS込みで契約させられるぜ

言わないことをわかるはずがありません

>>854
逆だろw
言わなきゃまさかBSコミだなんて思わんw

うちにはテレビがないと言えばそれでおしまい。

昔みたいに勝手に上がりこんで調べたりしない。

だな
俺が大学生で一人暮らしの頃（五年くらい前は
テレビ無いとか言ったら
じゃあ部屋見せてくれと
玄関先で押し合いになったな
今じゃ断ってもそこまでしないだろ…たぶん
ていうか、もういい大人だから素直に払ってるけどw

うちはNHK払っていたんだが台風でアンテナからコードが外れた
NHKに電話して、こうこうで見られない、うちはデジタルじゃないのでVHFを直すとすぐに使えなくなる
すぐに使えなくなるアンテナを直すのももったいないから見ないつもりだが
お金を払う必要があるのか？と聞いたら、すぐに解約用紙を送ってきてくれたな
かくしてめでたくNHKとの契約は解除された
コードは自分で直したが

NHKなんて、加入者に選任権と配当与えりゃ万事OKって、何のスレだよww

そう思うとオートロックのマンションってNHK対策に最強だな

>>852
引っ越した時に地デジTV買ってB-CASカード（だっけ？）の登録なんてしちゃったもんだから
その情報で「新規契約って聞いて来たんですけど〜」とおばちゃんが来ちゃったの。
マンションだから地デジ対応になってるのはバレてるんで、どうにもならなかった。

デジタル強制移行したら実質受信料値上＆各世帯強制加入だよね。
受信料払うのは構わないんだけど、望んでもいない地デジ化で強制的に払うのが嫌。

>>861
登録なんてしなくてもいいのに

エロDVD見る以外全くテレビ使わんからアナログやろうがデジタルやろうがどうでもいい。

>>860
うちは戸建てだけど、インターホン鳴ったらモニター見て
宅急便の服装してる人以外はインターホンにも出ないよ。

だな
ネットも携帯も無駄金
一年換算したらけっこうな額になるぞ
ネットは会社のバソコンで
携帯も会社支給ので十分
さらに会社の営業車で通勤できれば最高

会社では接続先が監視されてるから2chなんかにはつなげられない

>>865
ある意味勝ち組だな

ネット代がもったいないと回線を引いてない人間もいるが、
ネットは金額的にもプラスの方が大きいので活用してない人の方がもったいないと思う

クルマも無駄のかたまりだな
車両代、保険、車検、税金、燃料、タイヤやオイル…
さらに駐車場もいるし
地方なら無いと動けん場合もあるけど
レンタカー利用したほうが楽チン

>>868
みんな、車やめて頭金貯めてこのスレから抜け出そうぜ。

と無理矢理本題に戻してみるw

でも正直なところ
クルマを維持する余裕も無いような人は
住宅ローンを組まない方がいい
これ差別とかじゃなくて
本人のためでもあり家族のためでもある
住宅ローンはクルマのローンより遥かに重いよ〜

車維持する余裕ないけど、5000万の35年ローン組んじゃった
当分、車は持たないつもり

漢だな
総支払額8000万円か
生涯手取り収入はいくらだ？

>>872
手取りの計算はよくわからん。
額面だと、定年まで勤めるとして3.5億から4億くらいだと思う。
無茶はしてないと思うが、いくら稼いでもローンに消えるかんじ。

>>871
車が無くても生活できる場所なら良いと思う。
本当に必要な時だけレンタルすれば良いし。

車は無駄。保険も無駄。NHKも無駄。
ついでにいうと持ち家も無駄だからな。
とにかく所有物を減らして身軽に生きるのが、これからのトレンド。

娯楽も無駄。晩酌も無駄。ファッションも無駄。
毎日、飯食って、仕事して、寝るだけ。

しかし、そんな生きてる「だけ」の日々って楽しいかな？

通帳の中の数字が増えるのを眺めるのが唯一の楽しみ

>>877
しかしここは「頭金ゼロ」スレだ。
貯金できるようなヤツは
普通の住宅ローンスレへ行けw

貯金があってもあえて頭金0でローン組む奴だっているかも知れないだろ。
年利3%以下で借金が出来る上に、住宅ローン減税という特典までついてる。
こんなおいしい信用取引はない。

>>876
俺なんか所有にこだわらなくなってきたけど、そうなると飯に金使うようになるぜ
美味い物食うって楽しいぞ
まぁ外で食うんじゃなくて家で手間かけて作るから、そこまで金はかからんけど

>>880
それを言うと、人によって楽しみは違うだろ。
家を買って、自分でインテリアとか庭とか家を自分で好きなように弄るのが楽しい人もいれば
車を買って、弄ったり洗車したり、ドライブしたりが楽しい人もいる。
NHKを払ってでも、テレビをずっと見てるのが楽しい人だっているかもしれない。

自分は酒やタバコに金払うなんて無駄、と思うがそれが楽しみな人もいるし
食べ物に金を使うなんて無駄と考える人もいる。

2ch的には、『俺がこう思うから世界もこうである』だよな
自分の基準以外はすべて異端だ

自己紹介乙

>>881
無理矢理スレタイに絡めると、マンション派は絶対に趣味がインドアって人がが多いと思う
アウトドア系の趣味は作業スペースや保管場所との関係で戸建が欲しくなるはず

フルローンする奴は自殺願望でもあんのか。
家なんて人生かけるほどの価値は無い。

それはお前の価値観

人生を何に掛けるのかは人しだいで、
残業代貰えなくても人格否定されても会社にしがみつくことこそ人生だと思ってる人もいれば
家を購入することこそ人生であると思ってる人もいる

みんな心が、贅沢なんだよ。
俺は良寛さんみたいになりたいと思ってる。
とりあえず、雨風が凌げる家に住めて仕事で疲れた体を安いミニコンポでジャスを聴きながら発泡酒を飲めれば幸せ。

団塊より上の世代はモノのない時に育ったからなあ
戦後から間もない子供時代は食糧事情もまだ貧しく、家族が借家二間でごろ寝
テレビも洗濯機もまだなく、自家用車やクーラーなど夢の商品
毎年豊かになっていく中で、それらをひとつずつ手に入れていくことが
人生の喜びであり、目標でもあったんだろう
物心の付いた頃からテレビがあった新人類より下の世代は
何のために生きていくのか、目標設定が難しい時代なのかもしれない

それ、ただの貧乏人

親は普通に庭付き戸建てに住んでたよ

>>888
確かにそうかもね。

>>889
頭悪いね。

オス本能の強い奴は欲望の赴くままメスを漁り子供を作り
その一旦作ってしまった家庭なるものを維持するためにも働かざるを得ないわけだが
妙に節制があったのか、独身のままで40過ぎてしまった男女は
自己の存在の意義を確立するのは相当に難しいだろうなあ。

>>891
死ぬまでのヒマ潰しじゃね

家を買うのが当たり前っていう考えに警鐘を鳴らしたい。
買っちゃった人は正当化するしかないけど、
そうじゃない人はよく考えて欲しい。

借金した瞬間に、今の会社で奴隷として数十年間縛られることになる。

おまえは馬鹿か？
借金無くても賃貸なら
家賃がついて回るだろ

あっ自宅警備隊隊長な方でしたか！
それは失礼しました。

ここで言う頭金て、どうしても必要になる諸経費相当額の現金とは別に、いくらか支払い用意できるまとまった資金、のこと？

それとも、諸経費ていどの150〜300万しかなくても、現金の用意があれば「頭金あり」ってこと？（ ←物件価格にもよるだろうけど、コレはグレーゾーンな気がする）

諸経費の大部分も含めてローン組むならまさにこのスレの住人だろうけど、そんな物件あんまりないと思うし。

>>893
どうした？
みんなに家買われるとなんか困るのか？

>>895
このスレは両方いると思う。
諸経費と引っ越し代、その後の家具家電代を残すと頭金までは払えないて人とか
諸経費もローンで、引っ越し代ぐらいしか持ってないて人もいると思う。

諸経費もローンできるかどうかは物件よりも、その人の属性や銀行によるのでは？

銀行とか住宅メーカーによるんじゃないかな
うちは引っ越し代や諸費用も込みで
資金計画立てて100％銀行から融資してもらったよ
だから実際現金はゼロでも行けたよ
もちろん当面の生活費くらいの貯金はあるけど

それはやっぱり年収に対して余裕のある物件だったのですか？
引っ越し代まで込みでローンって凄過ぎる。

家が新築になったら
なぜか車も新しくなってる
そんなお宅もたくさんあるじゃん
ほんとはダメなんだけど
景気も良くなるしね

金がないなら家買わなければよい。

なんでそんな当たり前がわからないのかが謎。

今35だが、29のときに4800万の戸建てを買った。
ローンは先がわからないから組まないで、一括払い。
特に何も困らないで生きている。

現金で支払える余力があるのに、先がわからないからローン組まなかったとか

訳わからんな

家を買わなくても家賃は払う

金利がまた下がるんだよな
バカでどうしようもないんで、どんだけ得なのかわからなくて困る

>>901
ネタにマジレス(ry

俺はネタだってかまわないでマジレスする男なんだぜ

金利下げたら、家買う奴が増えると思ってるのか？エコ減税じゃねーんだからよ
供給過剰だってーの。金利が下がる以上に地価が下がるってーの

へたすりゃ買ったその日に３分の１になる時代が来るぜ。宅建無くせば、直接客が買う時代になるよ

はい？

実際金利さげた瞬間に不動産関係の株価は急上昇してるけどな。
んで、過去ゼロ金利時、いきなりローン実行者ふえたのも現実

今回がどうなるかはまだわからん

ボーナスが増えると住宅購入者希望者が増え
ボーナスが減るとと住宅購入者希望者が減る
現金一括で一括で買うわけでもあるまいに長期的視野ってのはないのかね
景気が悪いときに買えなくて景気が良くなったら買いにいくようじゃ破綻するのは目に見えている

>>909
良くわからんが普通の会社はボーナスの額って毎年大きく変わる物なの？

まぁ、もともとボーナスは臨時収入だからね。
通常は会社の売上、業績に大きく連動する。

公務員は知らん。

変動金利の俺、来年4月からは金利が0.1%下がるのかねえ？

政策金利0.1%→0〜0.1%が、よーわからん。

>>912
それはわからん
そもそも短期プライムレートと無担保コール翌日物金利は違うものだから

がん

いよいよ、来月に融資実行、10月末に新居完成です。

6,900万円フラット30で借りたのだが、融資申し込んだ約一年前は、金利が2.5％だったのに、
その後に実現したフラット１％金利マイナスの補正予算のおかげで、10月の金利は当初10年固定の金利が1.2％だ。
長期優良住宅だから、さらに住宅ローン減税が△1.2％だから、実質10年間金利が
0になると思っているが、ゼロ金利政策のおかげで、来月もっと金利が下がればいいなぁ
と楽しみにしている。

9月は1.1％だったのに、少し上がったから悲しんでいたのに、日銀よくやった！

来月融資実行ですか。
タイミングの良い方ですなぁ。
ラッキーマンですなぁ。
運が良い人っているんだなぁ〜

運が良い＝何かの罠かもしれん

もう購入は決まってるんだから、低くなることに越した事はない
現在、建設が遅れてて、11月実行になるか12月実行になるか分からない状況
どっちが得かなあ

そんなものがわかれば、先物で大儲けできます

よろしくお願いします。

【年　　　齢】36
【勤続年数】14年6ヶ月
【就業形態】 正社員　一部上場
【会社規模】 4000名
【年　　　収】 620万
【 配 偶 者】 0万
【現在債務】 車ローン　50万円
【カード】 2枚
【希望金額】3300万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古　中古は建齢】新築
【地域、都道府県】 府中市
【頭金の額】 350万円
【その他】

>>920
借りることは可能
ただ、収入にしては貯蓄が少ないので
今後の生活に注意が必要

車のローンはクリアにしておかないとダメじゃないかな

こないだ本審査通ったけど、ほぼ同額希望で、属性とクレジット履歴に問題なければ少額なら車ローンそのままでもなんとかいけた。
ほかにもローンあったらアウト(完済を求められる)っぽかったよ。
でも50万なら、完済しといたほうが後々いい方向に働くと思う。

自分も同じような条件だったけど、奨学金(条件次第で免除)100万あるのを忘れてて審査通したけど、スルーだったな

バカばっか。
みんな破産してくれ。

【年　　　齢】２９歳
【勤続年数】３年２ヵ月
【就業形態】正社員
【会社規模】上場企業子会社
【年　　　収】５００万
【 配 偶 者】有子２
【現在債務】なし
【カード】蜜住、イオン、ＵＣ
【希望金額】３４４０万
【戸建orマンション】新築戸建
【新築or中古　中古は建齢】新築
【地域、都道府県】千葉
【頭金の額】０円
【その他】６月まで総額６００万借金ありましたが８月ですべて完済解約しています８月に個信取り寄せた所延滞などはありませんでした
これでフラット３５いけるでしょうか？ちなみに５銀行だして４行否決１行減額回答でした。フラットはまだ試してないので最後の希望で郵貯経由で出してみたいと思います
ご教授宜しくお願いいたします。

>>926
無理
3100万位が限度

4つから無理って言われた時点で、どうしてあと何年か待とうと思えないのかな

無理しても将来競売になるだけだよ

>>926
その額借りようと思ったら、年収は650万くらいないとダメだ。

ちなみに上場企業子会社は上場企業とは見做されないからね。

>>926
仮に借りられたとしても、子供２人もいたら支払は相当きついと思うけど。
いくら奥さんが働きに出たとしても。
何で600万も借金作ったのか、どうやって２ヶ月でその額を工面したのかは知らないけど
借金癖がついてるうちは家計を圧迫する支出は控えた方がいいと思うよ。

破産予備軍乙。

頭金０で実行しました。
【年　　　齢】　３３
【勤続年数】　　５
【就業形態】　　正社員
【会社規模】　　小
【年　　　収】　６００
【 配 偶 者】　４５０
【現在債務】　４９００
【カード】　いろいろ
【戸建orマンション】　戸建て
【新築or中古　中古は建齢】　新築
【地域、都道府県】　千葉県
【頭金の額】　０
【その他】
　月々の支払
　住宅ローン　１３万
　保育園　１２万（０歳：認可に入れず）
　貯金　１１００万（引っ越して２月の時点）
　いやー・・・毎月２５万がストレートに出て行くのは厳しい。
　もう少し落ち着いたら繰り上げ返済開始します。

配偶者分を毎年ぜんぶ繰り上げたら？

千葉の戸建でその金額ってずいぶんぼったくられてねーか?ｗ

千葉と言ってもピンキリだけど、
浦安、幕張あたりならそれ位だよ。

>>935
浦安、幕張だと4900万じゃ狭小にちょいと毛が生えた程度しか買えません。
もっと田舎です。
>>934
はい、ぼったくられてます。
でも、千葉でも東京通勤圏でそこそこの土地の広さ、駅近、ローコスト住宅でない、
となると5000万前後はしますよ。

>>936
上物にお金をかけたんでしょ

>>936
なんだかボッタクリなのか適正価格なのか
良く分からない説明ですね。

>>938
佐倉市って聞けば何となく事情がわかるかも。

破綻予備軍ですね。
一生苦しむんですね。

類似スレでもそうだが、何だか住宅購入に
やたら恨みを抱いてる人がいるね。

かわいそうに・・・

恨みというか後悔しているやつは多いと思うよ。
特にバブル期に家を買っちゃた人。

資産価値は激減、借金はなかなか減らない。
今の安い金利に借り換えたいが担保割れで
借り換えできない・・・

収入も減り返済負担率だけが年々増している状況
だから。だるまさんな（手も足も出ない）人多い。

破産するならせめて都内でお願いしまーす
千葉じゃ肥やしにもならんわ

うらむわけじゃない
無理してるのが分かるだけの話
すでにローン経験者だからね

>>943
それを言うなら23区内で、でしょ？
限りなく山梨に近い都内とかなら千葉と変わらない。

【年　　　齢】 32
【勤続年数】 3年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中
【年　　　収】 650万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 なし
【カード】 2枚
【希望金額】 3000+諸費用
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古　中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 東京都
【頭金の額】 0
【その他】

どうなんでしょ？

>>946
どうって、余裕でしょ。
独身なのに貯金が０なのが気になるけど。普通は金余るでしょ。
しばらく結婚しないのなら、一気に繰り上げ返済する気で行け。

>>942
バブルの時に築２０年のマンションを親が買ったけど、
近所の新築一戸建ての今の相場より高い額だったらしいｗ
泣くに泣けないから笑うしかねえ・・・

買った奴は騙されてるわけ。
洗脳されてるから、人の話聞かない。

また君か
毎日何しにきてるの？

あちこちに出張乙w

test

932です。
20代でもマンション買ってるから2回目の住宅ローンですよ。
「買うのはバカだ」とか、「無理してる」とか言うのはかってですが、
私の場合は、住宅ローンがある方が仕事を頑張る気になるのでいいと思ってます。

【年　　　齢】３７
【勤続年数】９年
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場　従業員３万人
【年　　　収】昨年４７０万、一昨年５３０万
【 配 偶 者】無。結婚予定なし
【現在債務】車ローン残２年、１００万
【カード】クレカ４枚。現在債務無し。一括払いのみ
【希望金額】物件２５００万+諸費用
【戸建orマンション】マンション（３LDK)
【新築or中古　中古は建齢】中古 築3年
【地域、都道府県】神奈川
【頭金の額】0
【その他】貯金は100万円だけ。
若い頃から浪費生活を送ってきたが、年をとり最近は遊び癖を改めている。
少ない貯金は、今年に入って貯めたもの。
今年の見込み年収は５４０万。
来年４月から昇進予定でプラス５０万年収UP予定。
最近全額返済したものの、最高で残高１５０万まで膨れあがったことのある
キャッシング歴（オリックス）が気になっている。
車のローンを残したまま、物件価格＋諸費用全額ローンとしたいが可能でしょうか？
計算上は返済８万、管理費＋修繕で２万、駐車場タダなので十分にやっていけると
思ってはいるが甘いでしょうか？

>>953
>来年４月から昇進予定でプラス５０万年収UP予定。

直ぐにでも買わなければならない理由が無ければ
予定が「確定」に変わってから、つまり４月以降の方が無難。

それ言ったら
結婚予定なしがありになるまで待たないと駄目になるがな

なんでやねん

バカだから家を買う。
洗脳されてるから、人の話を聞かない。

やっぱり我が家がいちばん！！！１

世間の大多数が支持するなら、それは洗脳ではなく常識なのではないだろうか？
君だけが洗脳されている可能性は考慮したことある？

>>953
諸費用込みで全額ローンにすると条件よくない(金利が高くなる)し、
引越し費用や家具なんかの購入費用も考えると
もっと貯めてからにした方がいいと思うよ

俺の場合、独身寮からマンションに引越ししたんだけど
家具や家電製品だけで150万掛かった

もちろん寮時代の家電や家具を使いまわしても住めないことはなかったけど
ファミリーサイズの物件に独身サイズの家具や家電は似合わないので
買い替えしないと不満が残ったと思うよ

いつまで家賃払うのかしらぁ〜　（キリッ）
って美川健一も言ってるしね。

いまだに持ち家信仰ですか。
みんなが買うから買うんですか。
バカばっかり。

早く買えよ　いろいろ捗るぞ

住宅ローンはいくら借りられるかじゃなく、
頭金・月々返済額・支払い期間で決めるものじゃないの？

俺の感覚だと頭金物件の４０％・月々の返済額　収入の２５％・期間２５年　
が限度かな？　

じゃないと金利ばっかり払ってるだけで、家賃の方が断然良いような気が・・・
スレチと言われればそれまでだけど。

賃貸だと家賃は一生だぞ
それ加味してか

>>964の感覚は、一切節約せずに家を買う場合の基準だな

ただ実際には節約してさっさと返そうとしちゃうんだよな

頭金４０％って２５００万円の物件で１０００万か。
月々の返済額２５％って３０万の給料なら７５０００円で
それを２５年が限度ですか。

賃貸で家賃を払いながら頭金４０％ってのも無理があるし、
収入の２５％を払い続けるのが限界というのもどうかと思うし、
言ってる事はただの低収入者の泣き言だなｗ

俺は2700万の物件で頭金が1250万
25年ローンで月々の支払いは59000円
月収は40万前後
月々15万くらいの黒字

>>964の基準は一切節約せずにしかもお気楽に返せる基準だな

家買う奴は情弱。

【年　　　齢】 30　（妻：26）
【勤続年数】 4年　（妻：3年）
【就業形態】 正社員（妻：正社員）
【会社規模】 中小（妻：一部上場）
【年　　　収】 350万（妻：400万）
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 なし
【カード】 3枚
【希望金額】 2670万+諸費用
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古　中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 東京都
【頭金の額】 0
【貯　蓄】共有180万＋夫200万（株含む）＋妻200万（株含む）=580万
【その他】
今月末に子どもが産まれる予定。
年内なら昨年の源泉と課税証明で、共有名義のローンが審査通るだろうとのこと。
妻は育休に入って1年後に復帰予定ですが、
保育所が見つからないと働くに働けない状態になります。
現在家賃8.2万で夫の給与だけで暮らしてますが貯蓄はできません。
子ども関係の支出に関しては、
子ども手当て月1.2万と家族手当て月1.4万の年31.2万＋育休手当て月8万程度
でカバー可能と思いますが、1.5年経っても保育所が見つからないと、
妻が働けず、育休手当ても出ずという状態になってしまいます。
物件の所在地は人口20万で待機児童150名超の東京某市です。いかがでしょうか？

>>970
自分があなたの立場ですと新築は怖く購入できません。
理由は以下のとおりですがご参考まで。
（１）子供さんも生まれることですし、それなりの出費がかかると思います。
（２）家も購入することによって部屋数増加による光熱費や固定資産税など賃貸の時より別の出費増加
（３）貯金も頭金にされるとなると蓄えが無く、せっかく家を購入されてもゆとりが無い生活になる
どうしても家を購入されたいのであれば中古物件＋リフォームするなどで考えたほうがよろしいかと

ちょっと郊外の待機児童少ないとこに新築しては？
通勤時間だけがまんすればいける

昔は地価上昇が半端じゃなかったから、頭金をためる意義が薄かったけど、
今後上昇する要素が限りなく低い現状で頭金無しで購入を急ぐ意義ってなんだろう？

家賃払うならって言う人居るけど、３５年とか組んだら１０年経ったって利息しか払って
無いようになるし、頭金貯めたほうが良いような気もするけどどうなんだろ？

>>973
”３５年とか組んだら１０年経ったって利息しか払って無いようになるし”

金利２％、元利金等で返済すると10年で1/5程度元金を返済しています。
当初返済額の半分は元金分ですよ。

レスありがとうございます。

>>971
(1)
食費、おむつ代等、未知数ですが、当初は子ども手当で吸収できるかな、と思ってます。
着るものや用品は甥っ子のお古をもらったので。

(2)
今、賃貸の戸建ですが古いので寒くて暑く、プロパンなのでガス代も高いです。
購入予定の家は今よりも狭く、部屋数も少なく、都市ガスなので、
光熱費は下がると見ています。

(3)
蓄えは残しておいて、入れてもせいぜい手付金程度で、
残りはすべてローンにし、生活費の補てんにしようかと。

>>972
通勤時間は共働きだからこそ妥協できない点です。
現住所だと妻が片道2時間で、保育所送り迎えしながらとか不可能なので、
せめて片道1時間にと思ってます。

>>975
こども手当を当てにしているようだけれど、その代り扶養控除がなくなる。
課税所得が増えるので増税となり、じわりじわりと家計を圧迫する。

育児は出産直後は猛烈に出費がかさむ。
幼稚園、保育園も結構出費が発生する。
生活が安定するのは子どもが小学校に入学してから・・・。それでも
受験などで塾通いが始まればまた出費が増える。

1馬力の年収なら、子どもが小さいうちは家賃5万くらいの２DKのアパート
住まいで住居費を抑えるようにした方がよい。

都心部の話だけど、
何千万円もの住宅ローンを組んで、
人生の可能性を狭めて、
猫の額ほどの土地にチープな家を建てて、
お金に縛られる生活をしてる周りの人達を見ると、
何かがおかしいと思ってしまう。

新築の家に招待されて自慢げに案内されても、
「えっ、これがXXXX万円。。」
て思ってしまう。

お金貯めて田舎にいけばタダ同然の住居で悠々自適で暮らせるのに。

地方出身だからそう思うのだろうか。
俺がおかしいのか。

家賃払うぐらいならローンて発想、相当ヤバイです。
営業文句に騙されないでね。

家賃払い続けるくらいだったら、ローン組んでも持ち家の方が良いなぁ。
家賃は大家さんに払い続けることになるからな。
持ち家だったらハウスメーカーや不動産屋、銀行に払うことになるけど、
払い終わったら俺の資産になるわけだし。

最近広告みると頭金ゼロ、家賃並みの支払いで買える物件って結構あるしね。

>>977
マルチうぜー

>>973
今の家賃では何年待っても貯金はできないらしい。
賃貸に住んで頭金貯めるなら、もっと安い賃貸に引越しだな。

>>976
元々扶養に入ってないのだから、産後復帰しても専業主婦になっても
夫側の手取り変わらないんじゃ？
都心で働いてるとしたら通勤1時間以内で2DK5万てあるのかな？
買わずに賃貸としても、今引越しじゃなくて、保育園が見つかって復帰できるなら
その希望エリアに、1年半以内復帰できず1馬力になるならもっと郊外に引越しかな。

>>979
よく業者が勧誘に使うセリフだな
何人がそのセリフに騙されてローン破綻したことか

業者にしてみればどこからでもいいからお金が入ればいい話だからねw

レスありがとうございます。

>>976
今現在、夫は誰も扶養しておらず、子どもが産まれたら子どもを扶養にしますので、
可処分所得は微増します。とはいっても、幼稚園保育園の費用は、
夫の所得だけではギリギリ捻出できるかどうか、かもしません。

>>981
都内勤務なので家賃高いです。
ひとまず育児休暇給付金は全額貯金で、
1.5年給付を受けたときの資産想定は、
共有180万＋夫200万（株含む）＋妻200万（株含む）=580万
↓
共有320万＋夫200万（株含む）＋妻200万（株含む）=720万
となります。株の評価損も多少は戻っているかもしれません。
しかし、給付期間が終わっても復帰できないようだと、考えものですね・・・。
生活が苦しいのは子どもが小さいときだけでも、家は一生もの、
2670万でもとある事情で相場よりかなり安いので、迷ってます。
（相場だとプラス1300万くらい）

>>984
あんたの最大の問題点は今後、いつまで続くかはっきりしない制度をフル活用しないと
支払いが滞りそうな返済プラン

特に子供手当てなんて、来年どうなるかさえはっきりしていない危うい制度だし、
こういうのを当てにするのはどうかと思う

今年買わなくても家は逃げていかないんだから
今は節制に努めるべきでは？

>>979　まんま業者のセリフでワロタｗ　持ち家ってやっぱり落ち着くし、
不動産購入を否定してる訳じゃないけど、破綻する人って共通点あるよね。

�@　業者の言葉を信じて疑わない。
�A　最も効果的である、最初の１０年で繰り上げ返済を一度もしない。
�B　嫁の収入を最大限に組み込んだローン計画。
�C　購入物件の売値など考えた事も無い。
�D　頭金を貯めているって言っている割に、割高なアパート等に住んでいる。
�E　自分は優秀で、今後収入が減るとは考えない。(公務員等は除く)
�F　購入経験者等の意見は聞いても、私は違うと信じて疑わない。

４つ以上当てはまる人は、注意が必要だｗ

>>984
今の現状は奥さんの通勤片道2時間がきついですね

とりあえず家を建てる地域の認可、無認可保育園の料金や保育時間はどうなんでしょうか？
認可に入っても保育時間が短いとか共働きだから料金が高くなって
無認可の方が一律だから安いこともあるし、行政の補助が出るところもありますよね

通勤時間を考えると個人的には家を建てたほうがいいとは思うけど
どっちかが働けなくなったら立ち行かないローンはこわいですね
どっちみちお子さんが急に熱出したときすぐ迎えに行けないし・・・

自分だったらとりあえず保育園の問題をクリアできたら家を買って
もしどちらかが働けなくなったら売って公団に住むかなあ

>>979
良条件での計画で見積もっている時点で危ない。
せめて自分が考えられる最悪条件で計画しておかないとキツキツな生活かオワタになる。
仕事する時もそんな感じで進めておられる？

家賃の安いところに引っ越すって言っても
引っ越しって金かかるぞ。
今の生活が苦しいとか家を買う為の頭金を貯める期間だと思って我慢できるかどうか。

>979さんはなく>>970さんでした申し訳ない。

確かに家賃は安いに越した事は無い。
自分もそう思って自分の年齢と同じ築年数のURに
お世話になってたけど、あそこは酷かったなぁ・・・

田舎の場合、賃貸は駅までバスで15分、バスは通勤時間帯でも1時間4本、22時には終バスみたいな
クソ立地で四半世紀から半世紀前にできたクソみたいな物件の分際で6万とか7万とかするのでやってられない
要するに、これ以上下げるとしたら農家の納屋を間借りして住むとかそういう方法しかないレベル

そんだったら駅前のマンション買った方が立地がはるかにましだと思う

都会の事情なんかしらね

【年　　　齢】30
【勤続年数】7年目
【就業形態】正社員
【会社規模】550名　上場企業（大手）の子会社
【年　　　収】480万円
【家　　　族】 妻、子3人
【現在債務】 なし
【カード】 一回払いのみ／延滞なし
【希望金額】 1700万
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古　中古は建齢】 中古一戸建て　築15年　
【地域、都道府県】中国地方
【頭金の額】 0
【その他】諸費用含めて全額いけるでしょうか？
貯金も100万弱くらいしかありません。

借入額は問題なさそうだけど、今までは賃貸だとしたら家賃はいくら？
今までの家賃学で貯金できない状態なのだから、毎月の支払額が現在の家賃より
高くなるようだときつそう。

×家賃学で
○家賃額で

>>994
現在、賃貸で家賃6万なんですけど大丈夫ですかね？

子供の年齢と
今後嫁がどれくらい稼ぐかによるだろ

>>997
嫁はあと3年くらいしたらパートで働く予定。
子2人に訂正ね。年齢は７、１歳でございます。

今の家賃×６０〜７０％ぐらいの月割り支出になるなら購入しても良いと思う。
現家賃９万　価格１５００万の中古マンション等
１０年以上同じ場所に居続ける気があるならね。

家賃と同額の返済プランは×
頭金無しなら半分以上はパンクする

1000get

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