【不動産】液状化、三井不動産側が争う姿勢 浦安の震災訴訟で初弁論［12/03/26］

東日本大震災の液状化現象で千葉県浦安市の集合住宅が傾き、不自由な生活を
余儀なくされたとして、住民ら３２人が、分譲した三井不動産と関連会社に
地盤改良工事費や住宅の補修費、慰謝料など計約７億円の損害賠償を求めた
訴訟の第１回口頭弁論が２６日、東京地裁であり、三井不動産側は
「想定し得ない巨大地震」などと請求棄却を求めた。

訴状で原告側は「三井不動産は軟弱地盤と認識しながら改良工事を行わず販売した」
と主張。

ソースは
http://www.excite.co.jp/News/society_g/20120326/Kyodo_BR_MN2012032601000464.html
三井不動産　http://www.mitsuifudosan.co.jp/
株価　http://www.nikkei.com/markets/company/index.aspx?scode=8801
関連スレは
【不動産】公示地価、千葉・浦安が暴落！液状化で (ZAKZAK)［12/03/23］
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1332486976/l50
【不動産】震災で液状化被害を受けた千葉・浦安市の住民らが三井不動産を提訴、7億円の損害賠償求める [02/02](dat落ち)
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1328150898/

オプーナ

懲りない奴らだw

つまり、三井不動産から物件を買うと、どんな手抜き工事されても、裁判で決着になると・・・><

さすがにこれはもう・・・

埋立地に地震が来れば、液状化するのは世間一般での常識であった

と、できればええね、がんばってや。

湾岸地域が地震で液状化するなんてずーっと昔から言われ続けてきたよ
想定し得ないとかのレベルは関係ないだろ
つっても売り手、買い手両方に言えるが
両者とも希望的観測で酷い被害想定から目を背けた結果だからどうなるのかねこれ

千葉に住んでて危険性が皆無だと思ってたやついねーだろｗ常識的に考えて。
都内の埋め立て地や横浜の埋め立て地だって高級マンションって名前の墓石だと思って住んでるはずなのにｗｗ
こんな訴訟起こすとか頭おかしいと言わざるおえないｗ

周辺の地盤が液状化したとかはしょうがないけど
マンションなんかは基礎がちゃんと打ってあれば
さすがに傾いたりはしないはず
これは作ってるほうが悪いでしょ

ウォーターフロントっちゅうてバブル期には持て囃されたもんだったがw

そもそも日本自体が自然災害だらけなんだから、
日本に住んでる以上、文句が言えるわけがない。

同じ埋立地でもしっかり工事してあるところは平気だったからなぁ
これは手抜きと言われても仕方ないだろ

この会社って、人の迷惑顧みずどこでもマンション建ててるイメージがあるな。
不動産会社は似たり寄ったりなんだろうけど。

>>9
おまえの頭ん中で花ｗｗｗｗｗｗ

自分のところは液状化してるのに道路の向こう側は対策してたから大丈夫だった
とかそういうかわいそうな話じゃなかったっけ

ノリと勢いの三井不動産だしな

うちの近所でも周辺にそぐわない変なひょろ長いマンションが建ってると思ったら三井だｗ

でた想定外ｗ
百年安心に一度のみぞうゆうだけど、ただちに沈まないから大丈夫ｗ

軟弱地盤に建てるときは固い地盤までコンクリート杭打ち込んで
その上に建てるんだけどな。たんに手抜きだろこれ。

日本のＬＡだってｗ

日本住宅公団（現・UR）が近くで同じ時期に
埋め立てした分譲地は被害ゼロだったんでしょｗ

三井不動産の完全な手抜きじゃんｗ
こんなところでは絶対買いたくないわｗ

液状化を取材した全記者・全ＴＶは三井不動産の分譲地だけがボコボコになってたのは知ってたはず。
ＴＢＳの森本の番組や他のＴＶは、編集方針でこれをカットしたの？
これぞマスゴミの神髄？三井不動産の広告宣伝費が欲しくって。

すぐ側でマンションを建設しており、地盤について知らなかったってのは、ハシシタの詭弁と同じ。
新聞報道が楽しみだね。まだ無視するのかな？

デズニーランドはしっかり対策してたから駐車場のみ液状化ですんだ。
マンションでも、しっかり対策しているところは、助かった。
一戸建ては業者によって、対策したりしなかったりしてるから、運が悪い。

ヒビが入ったとかならしょうがないけど
傾いたのは基礎工事ちゃんとやってないってことだろ

大手でこんな手抜きするのかねぇｗ
怖くてマンションなんて買えないね

んーみんなと意見が違うから叩かれそうだけど、
免責事項に該当しそうな・・・
いや、それを判断するのは裁判か・・・

まぁ、ディズニーランドは、
きっちり工事してて液状化しなかったしな

小規模な地盤沈下だと
ほとんど買った側が泣き寝入りしてるのがデフォだから
まぁ、確信犯だろな

訴状では三井不動産の不備を次のように指摘。

１．三井不動産は、東京ディズニーランドを含めた浦安市の埋め立て造成事業
を請け負い、本件埋め立て地の地盤状況について熟知していた。

２．日本住宅公団（現・都市再生機構）が入船地区近隣に分譲した住宅地は、
液状化防止を目的に、「サンドコンパクションパイル工法」及び「グラベル
ドレーン工法」による地盤改良を行っていた。三井不動産が適切な地盤調査
を行っていれば液状化の危険を認識できた。

１、２の前提に立ち三井が適切な地盤調査をもとに地盤改良をしなかった
から、地震によって土地が液状化したと主張している。

＊「サンドコンパクションパイル工法」及び「グラベルドレーン工法」
→砂の杭や石の柱を地中に埋め込み、地盤を改良する方法。


（Friday、2/24号）

実際に傾いちゃってる集合住宅が在っても
地震保険に入っていない住人が悪いんじゃ無いのか。

ディズニーランドはしっかり対策。
他は手抜き。

ＰＬ法が適用されるかな？
免責条項なんて三井の勝手な妄想だな。

手抜きとかもそうだけど、なんで不動産関連って買ったほうが悪いってレスが多いわけ？
大金払うのに、業者は万全を期す義務はないの？
不動産業界ってそこまで腐ってんの？

これって今も傾いたまんまなの？

東京ディズニーランドの地下隧道なんて凄いよ！！
杭だけでなく、パック・ドレーン方式で徹底的に地盤改良してた。
この工法は三井不動産だって埋め立て地の造成で５０年前から採用している。
まあ、ＰＬ法でアウトだろうな。
マスゴミがダンマリを決め込んでも。
原発盗電原子力マフィアと三井不動産で、新聞・ＴＶに対する信用度は一気に崩壊したね。

・・・
ジャッキアップすることが家を水平にする近道ですが、近いうちに
大地震が来ると予想されている中で、それだけでは不安だと思う
住民もいます。いったん家屋をすべて取り壊した上で液状化対策
を施し、その後に建て直したいと考える人が、特に若い住民に
多い。

前田さんは７月、自宅と隣家とともにジャッキアップを試みた。

「浮き上がった部分にコンクリートを流し込むため、床下の土を
掘り出しました。すると、空き缶やカーペット、ハイヒールのかかと
、スリッパ、レンガ屑などのゴミがゴロゴロ出てきたのです。」

出てきたゴミの処理費用などがかさみ、当初は200万円だった
見積もりが約300万円まで膨れ上がった。隣家はタタミ2畳ぶん
ものカーペットが埋まっていたりして、工事費用は350万円
にも上った。

訴状には、コンクリート塊や産業廃棄物がニュータウンの敷地内に
埋められていたことも明記されている。

（Friday、2/24号）

原告側弁護団の重田和寿弁護士はこう語る。

「同時期に分譲した隣のURの住宅地は、地盤調査と液状化対策を
きちんとやっており、今回被害は出ませんでした。一方で、三井
不動産に調査、対策をしたのか尋ねると『当時の資料が一切残っ
ていない』と答えるだけなのです。地盤調査したのかもわからない
。これは、まったく何もしていないと考えられます」

>>34
ジャッキアップなんて無駄。
広範囲の区画で家を壊して更地にし、パックドレーンで地盤改良に２〜３年掛かる。
まあ、新築するまで３年必要だね。
緩い土地って、そんなもんだよ。
三井不動産は、この時間をケチったんだね。

液状化は見込まれてたよね
それが嫌でそういうとこ住まない人はいるわけだし
「心配ない」って言って売ってたなら賠償だろう

普通に責任取ればいいだろ

つうかさ、そもそも浦安なんて埋立地に買うのがバカでしょ。

学校で習わなかったのかな？
自分達の東京の小学校中学校では、埋立地のゼロメートル地帯の大変さは、
さんざん、やったよ。すぐゼロメートル地帯は水で歩けなくなる。

液状化も阪神でさんざんやってたのに。

土地を買うときは、沼地、埋めたて地、崖、　買っちゃダメって常識なのに、
常識しらないで浦安買うのがおかしいんだよ。

現在の三井不動産の最大の問題は

千葉県柏市の柏の葉！
あれだけ大規模に開発をしてしまったのに
放射能で汚染されまくり。
でも、今さら手も引けないので、
マンションの案内などにもその話題は一切出てこない。

放射能のことは一切触れずにスマートシティを目指している。

メディアももちろん取り上げない。
三井だからね。

原発と同じ。

ﾌﾞﾗｯｸ企業認定。知識・法・技術に詳しい筈なのに町の不動産以下ってどれだけブラック。
ありえねー。ありえない。東京大学以下、早稲田、慶応と続きｴﾘｰﾄを大量採用しているのに。
マスコミで晒される段階であれば敗訴確定かもな・・・。
三井不動産【8801】逝ったあああああああああああああああｗｗｗｗｗｗｗｗﾋｬｯﾊｰｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

不動産デベロッパ最大手で三井グループの一員ですよ！
想定外だから想定外なのよ

オリンパスみたいな空売禁止しないでくれよｗ東大OBちゃん達ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

どういう判決が出るか興味がある

東電飽きたから取りあえず審判会議でココも通過したのだ。にゃっはーｗｗｗｗｗｗｗｗｗ下り最速準備用意ｗ

主砲準備回頭125！左舷撃ち方準備ヨス。円高円高円安円安ｺﾞﾙﾋﾞｰｺﾞﾙﾋﾞｰ♪

売り逃げしようったってそうはいかねえぜ千三屋

>>44
腐っても元財閥だから

田舎もん程ウォーターフロントとか、何ちゃらニュータウンとかに住みたがるよな
ただの元朝鮮部落とB部落なんだが

>>44
判決が出るのは20年後・・・

の予感がする

>>48
田舎モンの惨めさを知らないからそんあことがいえるんだ。
田舎に住んでるってだけでバカにされるんだぞ。

>>50
と、ダ埼玉のド田舎モンが言ってますｗ

ディズニーランドなんかネズミとヘンな生き物しか住んでないのにセーフだもの

敗訴仕手頂戴。話はそれからだ。会社敗訴で下り最速部隊を増援、会社勝訴で大量の現物見切り売りで逃げ。どちらにしても下げだな。下げ圧力増幅が半端ないね。
株価が下がって困るのは主要株主だけ（笑）信用低下は否めない。時価評価下がって来期マイナス、2014年に倒産も見えないわけでもない。
エルピーダの再来かな・・・。

浦安は千葉の酷いイメージに汚されてなかった唯一の市だったんだけどなぁ
地震が恨めしいぜ

なんか、先週くらいに起きた地震でも千葉のどっかは液状化現象が起きたっていうじゃん。
もう対策なんかいくらしても無駄なんじゃないの。
千葉は全域的に危険なんじゃないの
良識ある知識人は横浜市青葉区に引っ越してるっていうじゃん。

>>55
千葉に良識ある知識人なんて住んでたのか？

「三井のリハウス」って、、ここ？

千葉は日本から独立したほうがいい

　泥の様な海岸地帯だったネズミーランド、運子ナガレネーぜの
近くのＵＲ団地。　どちらも地盤改良工事を終了。　これで予測は
出来ないというのも面白い理論。　

青葉区は山だからな。坂しか無い。

三井不動産の物件を買ったのが悪いんだろ。

浦安駅から徒歩１分の３LDKが、１４００万台だ。
>>ttp://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FL8OZA0F/

>>40
テレ朝が取り上げてたよ。
新エネルギーを使ったスマート住宅地の例としてｗ
放射能にはほとんど触れてなかったなー

俺の知り合いは柏の賃貸物件に住んでたけど、ホットスポットになったと分かったらすぐに引っ越してたｗ

>>34
だって夢の島なんでしょ？

夢のマイホームか
近くにどんな奴が住んでるか分からんし
家の完成まで立会いした訳でも無いだろうし
土地の歴史がどうなってるか分からなくても

バカは住宅ローン組んで買うんだよな
日本人は大金持ち以外は賃貸の方がいいのに
国が何か応援しだしたら一旦引いてよく考えて買うかどうか決めろ
例テレビ、車

家周りは公団（UR）が良いかもね
金あるし法律にはうるさいし

争ってる場合ではないのでわ？

地盤改良やらなかったなら負けるだろ

中学か高校か忘れたが、
浦安あたりの家は絶対に買うなって先生が言ってたのを思い出した
先生すごすぎ

こういう裁判を生中継出来るように法律改正すればいいのに
顔はモザイクでいいからニュースで編集されると分からん

裁判生中継で性犯罪はモザイクなしで
橋下ガンバってくれないかな性犯罪減ると思うよ

市川の人間だけど、総武線から下のエリアは家を買うなが常識。
江戸川より、土地が低いし、人口密度は多いし、まして浦安なんて。

>>72
世間知らずのゴミニートのお前が「常識」とかw
ヴァカ丸出しだな　ゴキブリ君w
そんなんだからお前はどうしようもない人生を市川なんてアホみたいなとこで
送ってるんだよwマヌケ

まあ、ここに書かれていることを簡潔にまとめると、
このマンション買った奴らが悪い

この場合は、購入した者の責任です。
今更、三井不動産へ罪をなすりつけたって遅い。
埋立地なんだから、購入前に、想定するべきです。
難癖ですね。

三井さんちと戦って勝てるわけがない
日銀本店がどこにあるよ

>>76
三井御三家の一角、三井鉱山は一度潰れた

三井不動産の株大量に持ってるんだが売るべきか？

こういう裁判で業者に勝つのは
医療裁判で医者に勝つくらい難しい

三井は基礎工事もしたかしてないかわからないほどなのか

うむ、これはメモしとかないとｗ

ゴーストタウン一直線、新浦安ｗ
国中に恥さらしてどうすよｗ

浦安買ったのが悪い。

だが、まあ、2割くらいは見とめられるんじゃないの？全額は無理。
何も調べず買ったバカが悪い。自己責任。

買わない人は、浦安の砂埋立地なんて買わないんだよ。
買うかわないを決めたのは、本人だもんね。

金は払ったもんが負け、
借金は貸したもんが負け、
と歴史が証明している。

この街は、国に280億の税金たかるし、市民は液状化脳だし
どうなっているんだｗ

>>72
総武北側って松戸だろ
ありえんわ

三井グループ

日本を代表する産軍複合体である
日本の戦闘機の 9割を製造する三井航空、日本の空母、戦艦の 7割を製造する三井船舶、
日本の戦車の 8割を製造する三井重工を筆頭に、
民間部門として三井銀行、三井自動車、三井鉄道、三井コンピュータ、三井家電、三井通信、三井うどんが存在する。

>>57
あれはフランチャイズ

なるほど　炎上マーケティングか・・・

千葉は砂地だからうわべだけ地盤改良しても大地震がくると気休めでしかないんだよね。

三井不動産だから安心物件というのは違うと悟った

うちは積水ハウスだけど液状化による大規模半壊
このケースと同じように、担当営業所と大阪の本社に連絡したけど、仕方なく見に来ましたって感じで、頼りにならなかった
地盤改良も他社の２〜３倍の見積金額で出してきたからな

>>91
文句あるなら裁判所へ言ってくれって事なんだよ。

坪数千円で勝って、数十万円で販売。
ぼろ儲けした分を、吐き出させればいい。

液状化民が裁判すればするほど、マスコミが取り上げて
新浦安にいること自体恥さらしになるｗ

やっぱり家は買うもんじゃないな

マリナーゼさんたちがみっともないw

阪神淡路大震災時の埋立地の液状化って、首都圏では問題にも話題にもならなかったの？

隣にあるURの建物は無傷だったんだよな

>>97
関東でも話題にはなったさ
でも、このヘンの住宅地は1990年以前の分譲だからね

彼らは三井を信じて住み続けたわけで
それだけに恨みは百倍って感じなんだろ

液状化や地盤沈下なんて、阪神どころか
ここの宅地が出来る前から問題視されてたの

そして、その事は市も把握してたの

三井不動産「（震度5強は）想定し得ない巨大地震」
三井不動産「（震度5強は）想定し得ない巨大地震」
三井不動産「（震度5強は）想定し得ない巨大地震」
三井不動産「（震度5強は）想定し得ない巨大地震」
三井不動産「（震度5強は）想定し得ない巨大地震」

みちゅいｗｗｗｗｗｗｗ

>>98
ライフラインが全滅なんだから、結局URもウンコナガレネーゼだろ

結果すごい気になるな。
前から液状化するなんて言われてたけど、
住民はそれを知ってて買ったんだろ？
とはいえそう言われてるなら販売側も何らかの対策を取るべきなのか。
慰謝料はともかく、地盤改良工事費用はちょっと払うのかな？

まぁよーこんなとこ買うわｗｗｗ

闘うふりして、ほとぼり冷めたころに和解だろこれ。
隣のＵＲの敷地が液状化してないってのは致命的。
つか、天下の三井不動産の家、湾岸部にどんだけあんだって話。

なぜ、想定外という方向で争うんだ？
知ってて買ったんだろ？って方向で戦えばいいのに。

>>91
韓国人の名刺を持った営業がやってくるなw
で、ちょっでも相手に対して言葉遣いを間違えたら、訴えられて多額の賠償金をお前が払うことになるw

>>106
何を言ってるの？

基礎工事はしてないと三井が宣言して売ったのかね？

大手＝安心なんて情弱だろ
３割は最低抜かれる

>>106
まぁあやしい建築屋なら、な…

あのさぁ・・・

そもそも、日本中がちょいと昔は
都市近郊でも田んぼに川に用水にと水だらけ
山や丘陵部はというと、産廃だらけなの

情弱とかさ、そういうﾉﾘはビジ板じゃなく
どこぞのおばかまとめサイトでもいってやってくれ

東日本大震災による土地の液状化で自宅が傾くなどの被害を受けた千葉県浦安市の住民ら
　 ３２人が２日、宅地開発した三井不動産（本社・東京都中央区）と系列の住宅関連会社に
　 計約７億円の損害賠償を求める訴訟を東京地裁に起こした。「液状化したのは適切な地盤
　 改良工事をしなかったためだ」と主張している。

　 液状化で大きな被害を受けた同市で、数戸の住民が不動産会社を提訴した例はあるが、
　 集団提訴が明らかになったのは初めて。

　 訴状によると、住民らの家が立つ同市入船は埋め立て地で、１９８１年に三井不動産が
　 分譲地の販売を始めた。今回の震災による液状化で自宅が傾いたり、地面が陥没したりして、
　 給水管やガス管が壊れるなどの被害が出た。分譲地には、木造３階建ての住宅をつなげた
　 棟が２３並び、７０戸あるが、被害は昨年６月時点で、大規模半壊３２戸、半壊２８戸、
　 一部損壊１０戸に及んだ。

　 住民らは、別の開発業者が分譲した近くの住宅地では、砂を締め固めた杭を地盤に打ち込む
　 改良工事がされたために液状化していないと説明。分譲当時、千葉県の調査で市内の埋め
　 立て地が液状化する危険性が指摘されていたとして、「必要な防止策を取らないまま住宅を
　 販売したのは不法行為だ」と訴えている。

　 住民らは同社に対し、分譲時の地盤調査の結果を開示するよう求めたが、「残っていない」
　 という回答が返ってきたという。

　 三井不動産広報部は「訴状が届いておらず、内容を確認していないのでコメントは
　 差し控えたい」としている。

http://www.asahi.com/national/update/0202/TKY201202020134.htm
（リンク切れ）

>>29
オリエンタルランドは創価系だし、、なｗ

>>113
オリエンタルランドは三井不動産グループ。

ディズニーランドかよくぞここまで人気出たな大成功おめでとう
色々大変だったな

まあ、事業当時の認識ってあるからな。
住民も安くて便利だから買ったんだろ？

情弱って本当人生損するように生きているんだなぁ。
訴訟までやって時間とカネを無駄にして下水も流れぬ傾いた家に住んで。
刹那的な奴らだ。

うちも三井不動産の物件だが、絶対手抜き工事っぽいのに
何年経ってもみとめない。対応も相当ひどかったわ

建物を建てるときに地盤調査をするじゃない？
規定の範囲だったから地盤調査をしなかったわけか？？

マンション建設じゃないんだから
通常は一戸建てで、マンション並みの地盤改良ってのはない。
オマイラがいま住んでいる家だって全然やってないよ。
三井不動産ってビックネームだから法令的なことは全部クリヤしてるよ。
トンデモ裁判官がトンデモ判決を出せば別だけどｗ

【生活ガイド.com】地域情報[ランキング検索]
http://www.seikatsu-guide.com/area_ranking/

土地平均価格(住宅地)　対象：810市区

__1位 東京都千代田区 2,110,000円／m2
__2位 東京都港区　　 1,211,250円／m2
__3位 東京都渋谷区　　 913,400円／m2
__4位 東京都文京区　　 743,571円／m2
__5位 東京都中央区　　 700,000円／m2
__6位 東京都目黒区　　 630,000円／m2
__7位 東京都品川区　　 572,571円／m2
__8位 東京都台東区　　 569,500円／m2
__9位 東京都新宿区　　 546,083円／m2
_10位 東京都世田谷区　 504,364円／m2
_11位 東京都豊島区　　 484,875円／m2
_12位 東京都中野区　　 465,818円／m2
_13位 東京都杉並区　　 445,120円／m2
_14位 東京都大田区　　 422,438円／m2
_15位 東京都武蔵野市　 401,750円／m2
_16位 東京都北区　　　 398,778円／m2
_17位 東京都荒川区　　 398,000円／m2
_18位 東京都板橋区　　 356,000円／m2
_19位 東京都江東区　　 355,600円／m2
_20位 東京都三鷹市　　 338,154円／m2

　　　　　　　　 ・
　　　　　　　　 ・
　　　　　　　　 ・

_24位 千葉県浦安市 ←　305,900円／m2
_25位 東京都江戸川区　 300,538円／m2
_28位 東京都葛飾区　　 292,813円／m2
_32位 東京都足立区　　 271,846円／m2
_36位 神奈川県川崎市　 232,743円／m2
_42位 神奈川県横浜市　 204,946円／m2
_52位 東京都稲城市　　 189,417円／m2
_65位 東京都多摩市　　 177,429円／m2
_72位 埼玉県さいたま市 174,319円／m2
_88位 東京都町田市　　 140,966円／m2
106位 神奈川県相模原市 121,015円／m2
113位 東京都八王子市　 116,246円／m2
136位 千葉県千葉市　　 110,620円／m2

国土交通省「都道府県地価調査」2010年


図−１　東京圏の沿線別駅周辺住宅地の公示価格例
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2012/11.html

浦和(313)
新浦安(253)　←
横浜(239)
千葉(183)

〔備考〕
１　表示の価格は、表示の地域において駅からおおむね1km程度にある標準地の平成24年1月1日における1平方メートル当たりの価格（単位千円）を示す。
２　〈○○km〉は、JR東京駅からの直線距離を示す。

全国の市区町村 人口ランキング
http://rnk.unb.jp/

2012年1月4日現在の自治体構成 (最新)

__1位 神奈川県横浜市　 3,671,776人
__9位 埼玉県さいたま市 1,212,281人
_13位 千葉県千葉市　　　 955,279人
_24位 東京都江戸川区　　 680,613人
_25位 東京都足立区　　　 652,977人
_28位 東京都八王子市　　 565,578人
_50位 東京都町田市　　　 409,205人
_65位 東京都品川区　　　 351,965人
_96位 東京都目黒区　　　 258,931人
122位 東京都港区　　　　 224,449人
128位 東京都渋谷区　　　 202,979人
165位 千葉県浦安市　←　 164,177人
178位 東京都多摩市　　　 140,348人
339位 東京都稲城市　　　　83,101人
368位 東京都狛江市　　　　78,426人

>>120
なるへそ
戸建は地盤調査は義務じゃないんだな
買う方が注意しなきゃならないと

浦安だったら海は近いし東京には近い。
デズニーランドも近いし、自然環境に恵まれて、最高の土地だよ。
ここに家を建てるときに、ちょっとした工夫を基礎にすれば、こんなことにはならなかった。
カネがあったら、是非住んでみたいところだな。
もっと地価が下がればよいのにｗ

３０年経ってる、あきらめな

世界に冠たる三菱鉛筆

今の東京三菱銀行の前身である三菱銀行も、元を辿れば
三菱鉛筆資金部が独立・分社してできたもの。
現在の三菱商事も、そもそもの淵源は三菱鉛筆販売部が
販路を世界に拡大するために分社化して設立された。
三菱倉庫は、三菱鉛筆が製品の鉛筆を保管しておくために
建てた一棟の倉庫がルーツとなっている。
三菱重工業も、三菱鉛筆が鉛筆製造の機械をドイツからの
輸入に頼っていたのを自社生産すべきだとなって社内に
設立した三菱鉛筆機械製作所が、他の機械の生産も手がける
ようになり、その後拡大に拡大を重ねて現在のような大企業にまで成長した。
また、日本光学（現ニコン）は三菱鉛筆が鉛筆を切断する際、より高速に
切断できるように非接触で長さを測れる測距儀を製作したのが始まりである。

三菱地所は、三菱鉛筆が将来の事業拡張に備えて確保して
おいた用地を自社で使う予定が変更になったため、ビルを
建設して賃貸に出し利益を上げようと設立した三菱鉛筆不動産部が発展したものだ。
また，三菱鉛筆は、早い段階から社員の福利厚生にも注力
していたが、特に力を入れていたのが社員の家庭を守る
ための生命保険制度で、この三菱鉛筆独特の生命保険制度が
今日の明治生命保険の母体となっていることは周知の事実であろう。

ある年の冬に倉庫が全焼して鉛筆１０万本も焼失した。これを契機に損害保険業務子会社をつくり後に東京海上となった
三菱製紙は鉛筆製造時に発生する木屑を有効利用する事業として始まった。
三菱樹脂はシャープペンの芯に混ぜ込む樹脂の研究チームが独立した。
三菱マテリアル（旧三菱金属）はボールペンや消しゴム付き鉛筆に使う金属素材の調達部署であった。
三菱化学は鉛筆装着用消しをゴム開発することからスタートした。
麒麟ビールは鉛筆の芯に使用する黒鉛を製造する際の熱源として
当時使われていた麦わらの麦の有効利用のため創業された。

なぜ三菱にしなかったの？

>>124
法律で義務にするのは、紙切れ一枚だから簡単なんだろうよ。
国民の要望が強ければ、あらゆる地震や津波に対応して
あらゆる地盤調査や地盤改良を義務づければ良いんだから。

でもそれをやって、国民の生活が良くなるわけがない。
地盤調査や地盤改良にはカネがかかる。
結果として土地造成費用が高くなって、買えなくなるし、
分譲する業者もいなくなる…これで国民が満足するのかってことだよな。

放射能と放射脳の関係みたいになったらお終いだよｗ

【マスコミ・民主党隠蔽】東京にチェルノブイリの約２０倍もの放射性物質が降下

放射性物質降下量（3/18日〜5月7日までの累積、単位はMBq/km^2、半減期約３０年）

1位　茨城県　212728
2位　東京都　84940
3位　山形県　68692
4位　埼玉県　68593
5位　栃木県　61348
6位　千葉県　45786
7位　福島県　24151
8位　群馬県　21846
9位　岩手県　8216

圏外　チェルノブイリ　3844（事故発生当時から約２か月間）

http://anago.2ch.net/test/read.cgi/mass/1318690505/65

【衝撃】東京各地で”チェルノブイリの汚染地域”よりはるかに高い基準の放射能！！東京保健局「ただちに」
http://hatsukari.2ch.net/test/read.cgi/news/1318164597/
【衝撃】ドイツ人特派員「東京は、人が住める街ではない。完全に放射能に汚染されている。」
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/news/1324455646/
【衝撃】５年後、東京で小児甲状腺がんが多発する模様
http://hatsukari.2ch.net/test/read.cgi/news/1317767390/
【研究】 "どうなる東京" 首都直下地震（Ｍ７クラス）、４年以内に７０％の確率で発生…東大地震研
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1327364327/

【速報】東京の人口流出続く　流出先は大阪など　放射能の影響か ★２
http://hatsukari.2ch.net/test/read.cgi/news/1317720764/
【速報】止まらない東京圏からの人口流出。震災を機に九州への転出が大きく増えている。
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/news/1321160526/

>>129
俺的には、日本人は今回の低線量の放射線で、今以上に長生きすると思うよ。
放射脳の叫び声のおかげで、そういう研究はマスゴミに紹介されないようだがｗ

判決は興味があるな、確か訴訟費用は敗訴者負担だったと思う。

震災以後、色々な識者wからの意見など出ているが、そろそろ訴えられるのもでてくるかな。
不安を煽るだけのコメントも多いし、精神的損害を受けている人も少なからずいるはず。

３０年前なら新浦安の土地は凄く安かったし、建物の減価償却も終わってるだろうに・・・
最近の割高物件を買ってすぐ液状化なら泣くに泣けないだろうけど
普通はもう充分元を取ったと諦めるとこだろ・・・

液状化するわ放射性物質が降ってくるわで踏んだり蹴ったりだ

今の住宅って昔じゃ考えられないくらい強度がある。
ちょっと傾いたくらいでは、バラバラになることはないんだよね、凄いよ。
ただ建物に比べて基礎が貧弱な感じがする。
出来れば、普通のコンクリ基礎の上に、ちょっとしたH鋼を
「口、日、目、田」みたいな形状に組んで、その上に住宅を建てれば良かったのに。

>>107
頼りない感じの人ですんでよかったよなｗｗｗ

三井相手じゃ裁判しなけりゃニュースにもならん

>>133
踏んだり蹴ったりなのは、市民の税金を食い物にする連中。
浦安市は、地方自治の世界で「談合体質日本一」と言われている自治体。
http://members.jcom.home.ne.jp/tange-kouenkai/sisei.htm　元浦安市議会議員が暴露！！落札率100%！

http://uni.2ch.net/test/read.cgi/mayor/1308387874/225　他市の非公開の指定管理提案書を持ち出し
浦安ってモラルも液状化しているの？
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/ms/1330928322/544

544 ：可愛い奥様：2012/03/08(木) 17:29:48.27 ID:JIXPVfxQ0
なにげに>>492の議員の追及がすごいのと、
浦安市の対応に唖然とさせられる・・・。

この事件、教諭が犯行を認めて、勤めていた学校の校長先生が
謝罪に被害女児の家を訪れている。

それなのに裁判が始まると、校長先生は市から「何で謝りにいったんだ！ごらぁっ！」 、
「詫び状回収してんこんかい！」とか・・・。異常・・・。ヤクザが市長？

http://blog.goo.ne.jp/ah123/e/ff2c54e43831a62b11f5b594dc71fd5d　事件を追及した市議のブログ
http://www.yomiuri.co.jp/osaka/feature/kansai1286328064854_02/news/20101202-OYT8T00162.htm　読売新聞の記事
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/mayor/1308387874/261　浦安市の市長がこっそり加害教諭に弁護士紹介、議会でバレる！

てか、ここで、三井が、
法的責任はないが、状況を鑑みてすべての土地改良に、
無料で対応する、、、なんてやったら、
中小の不動産屋は、全部、ふっとぶほどの衝撃がありそうだけどな。

>>13
三井物産の社宅ぶっ潰して三井不動産がマンション建ててたｗ

>>31
宝塚市の今津線沿線がクソな地域すぎて酷い目にあった　こんなのを閑静な住宅街とか言って売りに出してんのが不動産業の奴らｗ

阪神の例をみれば地震がくれば自分の所も液状化するってのはおおよそ予測がついたはずだな。
地震が起きる前に家を売り払って引っ越すのが正解だったろ。

>>41
早稲田がエリートは無いわ（失笑）

浦安にマンション買った奴ってオルフェ単とかルーラーシップ単とか買っちゃうような奴らだろ

>>130
老人がこれ以上死ななくなったら日本完全に詰んだｗ

三井のマンションて魅力に欠ける。設備は普通だし、色にセンス感じない、その割りには高い。

東京パークタワーだけだな、三井で良さげなのは

何で三菱地所の『地所』が『ぢしょ』じゃなく『じしょ』なんだろう…。
どうでもいっちゃ良いんだがさ。

>>125
ヘドロの江戸川に東京湾が近くたって、臭いだけ
空き地は液状化で出たヘドロの山積みだし、どこが自然が沢山なんだよ、新浦安ｗ

>>139
八千代緑ヶ丘駅前三井物件と、APAマンションがもめにもめているよ。
それが三井の常套なのかなｗ

買った奴が情弱だって事だろ

1964年新潟地震から40年以上経つが、浦安はそれより前に開発されたのか？

>>62

>>浦安駅から徒歩１分の３LDKが、１４００万台だ。

これ震災にまったく影響がなかった東西線浦安駅の方の物件。
73年で築39年。約62平米だからこんなもん。

新浦安は京葉線駅前のほとんどのマンションが公団物件で広さが70〜80平米台。
築が80年前後、2千万から3千万円台と手頃だったから人気があった。
（公団だから自治会や理事会、修繕積み立てなどしっかりしている優良物件）

海側は広さの付加価値（100〜120平米で5千万前後）と豪華仕様をでマンションの価格をつりあげた。
問題のパークタウンは築が古くて木造だけど、戸建て感覚で庭付き、
洋風木造3階建てのオシャレな作りで人気があったよ。
ボランティアでここの老人の水を運んであげた。

>>149
もめてるって、しょせん「目の前にマンション作られるのはいやだ」
ということでしょ？
自分がマンションに住んでることは棚に上げてｗ

自分の家の周辺にもこういうことやってる人いるけど
頭大丈夫か？

三井不動産側、争う姿勢　千葉・浦安の震災液状化訴訟
（朝日新聞） 2012年03月26日 18時24分
　東日本大震災による土地の液状化で自宅が傾くなどの被害を受けた千葉県浦安市の住民らが、
宅地を開発した三井不動産（東京）と系列の住宅関連会社に計約７億円の損害賠償を求めた訴訟の
第１回口頭弁論が２６日、東京地裁（戸田久裁判長）であった。三井不動産側は全面的に争う姿勢を示した。

　三井不動産側は答弁書で「東日本大震災のような特殊な巨大地震が発生して、
深刻な液状化被害が発生する可能性を予測できなかった」と反論。住民側が「開発にあたり、
地盤改良工事などの対策を講じる必要があった」と主張したのに対し、「義務はなかった」と述べ、請求棄却を求めた。

＞＞　続きは朝日新聞デジタルへ

>>120　木造でも地盤調査はやるよ。　弱ければ杭打つし。

住宅メーカーなら、不同沈下すれば補償問題になるから。

法律的には勝てても、ブランドが傷つけばどうにもならない。

画像みせてよ

今回は想定"すべき"大型地震ですから。
T電さんも責任を免れてませんから（押し付け・丸投げ・肩代りは多少・・・）。

民間はガンバって頂きたい！

>>127
ウソイクナイ。

想定外って、浦安直下でも巨大地震あったのか？
今回の地震に耐えられないなら、
首都直下地震にも耐えられないぞ。

>>1
これは大事になる
三井から誰も買わなくなるぞ

約３０年の間、何も支障無かったんだろ？
ならば必要最低限(基準法レベル)の工事はしていたのでは？

それでもマンション買うやつは
パークホームズを喜んで買う

595 ：浦安の可愛い奥様：2012/03/22(木) 22:37:32.11 ID:JeF2FMWS0
酷いな・・・。
これだけ証拠があっても、やり方次第で刑事事件で無罪に持っていけるんだ・・・。

なにげに>>492の議員の追及がすごいのと、
浦安市の対応に唖然とさせられる・・・。

この事件、教諭が犯行を認めて、勤めていた学校の校長先生が
謝罪に被害女児の家を訪れている。

それなのに裁判が始まると、校長先生は市から「何で謝りにいったんだ！ごらぁっ！」 、
「詫び状回収してんこんかい！」とか・・・。異常・・・。ヤクザ？

http://blog.goo.ne.jp/ah123/e/ff2c54e43831a62b11f5b594dc71fd5d　事件を追及した市議のブログ
http://www.yomiuri.co.jp/osaka/feature/kansai1286328064854_02/news/20101202-OYT8T00162.htm　読売新聞の記事
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/mayor/1308387874/261　浦安市の市長がこっそり加害教諭に弁護士紹介、議会でバレる！

このリンク先を読んで下さい｡こんな教諭が、刑事事件で無罪になったのは、
やり手で小賢しい弁護士を加害教諭に紹介した松崎市長によるものが大きいです。
http://www.jca.apc.org/praca/takeda/message2008/me080526.html

三井不動産は、巨額の賠償に発展することを警戒し、
敢えて強弁しているね。

＞「想定し得ない巨大地震」

震度5強が想定外といえる？7の揺れが来たらどうするの？

住民にとっても液状化の懸念があるにもかかかわらず、
「大丈夫だろ」と舐めてたのは事実だよね。逆恨みという面もあるな。

>>131
>震災以後、色々な識者wからの意見など出ているが、そろそろ訴えられるのもでてくるかな。
>不安を煽るだけのコメントも多いし、精神的損害を受けている人も少なからずいるはず。

ネット上で不安を煽る発言をしている人に、何らかの責任を取らせることが重要だよな。
特に放射線デマについて。

重要事項説明書の最後のページに
「本土地は埋立地でございますので、あらかじめご了承願います」と書いてあるそうじゃないか。

要するに購入者は埋立地が液状化するのを了承の上で買ったんだろ？
三井も三井だ。「埋立地が地震で液状化するのは常識」と裁判で主張すれば良いのに。

３０年前の分譲価格で買い戻せば良いんだろ？

>>166　　不動産はリスクの塊、　という常識がないからな。　日本人は。

一流の不動産会社ならば厳しめの基準で地盤調査やってれるけど、
それでも、あらゆるリスクの補償なんてムリだろう。

>>168
それ正しくない
一流の不動産会社でも地盤にはそんなに詳しくない

首都直下地震Ｍ７なら湾岸など震度７　文科省が予測公表
http://www.asahi.com/national/update/0330/TKY201203300325.html
http://www.asahi.com/national/update/0330/images/TKY201203300535.jpg
http://www.asahi.com/national/update/0330/images/TKY201203300589.jpg

この裁判が確定する前にデカイの来たら
似たようなアヤシイ埋立地多いだろうから訴訟続出だろうな

【生活ガイド.com】地域情報[ランキング検索]
http://www.seikatsu-guide.com/area_ranking/

土地平均価格(住宅地)　対象：810市区

__1位 東京都千代田区 2,110,000円／m2
__2位 東京都港区　　 1,211,250円／m2
__3位 東京都渋谷区　　 913,400円／m2
__4位 東京都文京区　　 743,571円／m2
__5位 東京都中央区　　 700,000円／m2
__6位 東京都目黒区　　 630,000円／m2
__7位 東京都品川区　　 572,571円／m2
__8位 東京都台東区　　 569,500円／m2
__9位 東京都新宿区　　 546,083円／m2
_10位 東京都世田谷区　 504,364円／m2
_11位 東京都豊島区　　 484,875円／m2
_12位 東京都中野区　　 465,818円／m2
_13位 東京都杉並区　　 445,120円／m2
_14位 東京都大田区　　 422,438円／m2
_15位 東京都武蔵野市　 401,750円／m2
_16位 東京都北区　　　 398,778円／m2
_17位 東京都荒川区　　 398,000円／m2
_18位 東京都板橋区　　 356,000円／m2
_19位 東京都江東区　　 355,600円／m2
_20位 東京都三鷹市　　 338,154円／m2

　　　　　　　　 ・
　　　　　　　　 ・
　　　　　　　　 ・

_24位 千葉県浦安市 ←　305,900円／m2
_25位 東京都江戸川区　 300,538円／m2
_28位 東京都葛飾区　　 292,813円／m2
_32位 東京都足立区　　 271,846円／m2
_36位 神奈川県川崎市　 232,743円／m2
_42位 神奈川県横浜市　 204,946円／m2
_52位 東京都稲城市　　 189,417円／m2
_65位 東京都多摩市　　 177,429円／m2
_72位 埼玉県さいたま市 174,319円／m2
_88位 東京都町田市　　 140,966円／m2
106位 神奈川県相模原市 121,015円／m2
113位 東京都八王子市　 116,246円／m2
136位 千葉県千葉市　　 110,620円／m2

国土交通省「都道府県地価調査」2010年


図−１　東京圏の沿線別駅周辺住宅地の公示価格例
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2012/11.html

浦和(313)
新浦安(253)　←
横浜(239)
千葉(183)

〔備考〕
１　表示の価格は、表示の地域において駅からおおむね1km程度にある標準地の平成24年1月1日における1平方メートル当たりの価格（単位千円）を示す。
２　〈○○km〉は、JR東京駅からの直線距離を示す。

全国の市区町村 人口ランキング
http://rnk.unb.jp/

2012年1月4日現在の自治体構成 (最新)

__1位 神奈川県横浜市　 3,671,776人
__9位 埼玉県さいたま市 1,212,281人
_13位 千葉県千葉市　　　 955,279人
_24位 東京都江戸川区　　 680,613人
_25位 東京都足立区　　　 652,977人
_28位 東京都八王子市　　 565,578人
_50位 東京都町田市　　　 409,205人
_65位 東京都品川区　　　 351,965人
_96位 東京都目黒区　　　 258,931人
122位 東京都港区　　　　 224,449人
128位 東京都渋谷区　　　 202,979人
165位 千葉県浦安市　←　 164,177人
178位 東京都多摩市　　　 140,348人
339位 東京都稲城市　　　　83,101人
368位 東京都狛江市　　　　78,426人

>>47
その元財閥も丸ごと住友に救済されちゃってる訳で…

>>147
三菱ビルディングではなくて
三菱ビルヂングのごとしw

これ三井の責任だろ。
震度５程度で想定外とかありえまへんで

浦安の住人は醜いのう。
まあ金持ちｖｓ大企業　の戦いだからな。
住人には三井不動産そのものや物産の社員とかも多数いるはず。
むしろライバル会社多いかも。
でもこんなもん認められんよ。
俺は民事で争って認められなかった。
調停ではじかれた。
もしこれが認められたら弁護士にまた相談する。

>>177
>俺は民事で争って認められなかった。
>調停ではじかれた。
認められなかった理由と弾かれた理由を教えていただけませんか？

周りの分譲地は親切に対策済みで液状化せず
工事ケチって暴利むさぼる三井不動産えげつねえ

>>178
ごめん、調停内容は口外しちゃいけないってきつく言われた・・・。
簡単に言えばこれは裁判だから認められるかもしれないけど、
調停は法律に基いているけど裁判じゃないから、別に不調に終ってもいいのだけど、
そっからごにょごにょでごにょごにょだった。
「事情変更の原則」というよほどのことじゃないと適用されないものを、
さらに要件を相手側が満たしていないのに適用された。
調停だから適用もくそもないんだけど。とにかく、裁判結果を注視してます。

本来であれば、回答しにくい内容を答えてくださって有難うございます。
私も浦安市民として、この裁判の経過を注視しています。

>>163
ひどすぎる・・・

30年前の法律・基準では問題ないんだから法的には何の問題も無いだろ。

>>183
法律わかってないねｗ　小学校からやり直しな

千葉は震度4なんてしょっちゅうあるし、震度5もそう珍しくない。
なのに東日本大震災までは液状化なんて話はとんと聞いたことなかった。
俺が知らなかっただけかもしれないけどさ。
やっぱ特別な地震だったと思うがなー。

これが通るなら他でもボンボン訴訟がおきそうだな

>>184
詳しそうなので色々教えてください