【不動産】2011年の首都圏マンション販売、16%増の5万戸に　リーマン前には遠く［10/12/20］

1 ：やるっきゃ騎士φ ★：2010/12/20(月) 15:58:51 ID:???

不動産経済研究所が２０日発表した２０１１年のマンション市場予測によると、
首都圏（１都３県）のマンション販売は前年比１６・３％増え、５万戸になる見通し。
低金利と政府の住宅ローンの減税措置を追い風に、都心部を中心に販売が堅調に
推移し、２年連続で増加する。
ただ、リーマン・ショック前の水準（６万～８万戸）にはほど遠く、本格回復の
道のりは遠い。

地域別の内訳は、東京都区部が２４・０％増の２万５０００戸、
２３区以外が９・０％増の４０００戸を予想する。
神奈川県も１１・７％増の１万１０００戸、千葉県も１５・５％増の４５００戸と
増加予想だが、埼玉県は５５００戸で１・３％減を見込む。

同研究所は
「都区部中心で好調が見込まれるが、景気低迷を背景に、物件は比較的割安な
１００戸以下の中、小型物件が中心になるだろう」としている。

近畿圏は、大阪や神戸市内の販売が４・３％増え、２万４０００戸に回復する見通し。

ソースは
http://www.sankeibiz.jp/business/news/101220/bsd1012201454005-n1.htm
■不動産経済研究所　http://www.fudousankeizai.co.jp/
　10/12/20　 2011年首都圏・近畿圏マンション供給市場予測(PDFファイル)
　http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/2011m-yosoku.pdf
関連スレは
【不動産】11月の首都圏マンション発売戸数、10カ月連続増　近畿圏は7カ月ぶりに減少［10/12/14］
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1292309622/l50
【不動産】都内マンション最高賃料は531万円、ヒルズレジデンス初めて抜く［10/12/10］
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1291944337/l50
【不動産】“即完売”かも？　東京・中野に駅まで2分の好立地マンション「中野ツインマークタワー」、野村不動産など［10/11/25］
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1290663070/l50

2 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/20(月) 15:59:36 ID:C0F1RG1X

火事になったら悲惨だよなマンションって

3 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/20(月) 16:10:55 ID:GxL1b9YU

>>2
中国人的な発想だなｗｗ
日本のマンションで、この間の中国みたくなる訳ねぇよ

4 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/20(月) 16:22:55 ID:0QEahIhm

買ってるのって中国人投資家じゃね？

5 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/20(月) 16:45:09 ID:oR1Cz7jA

これから少子高齢化で
都心の土地もマンションも
あまり出すのに、いまさらながら
埼玉美園とか風致地区とか稲毛とかに
マンションを買う不思議

6 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/20(月) 17:26:53 ID:N3ps7iLw

持家だと、いざという時生活保護も受けられないし
一握りの富裕層になれないなら
がんばらない方がいいもの。

7 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/20(月) 18:18:56 ID:gqRVjXl0

小粒が動いてるのであって市場としては総額が増えたわけでもないのかな？

8 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/20(月) 21:48:56 ID:RxgfjXG6

あれはバブルだったんだよ。
需要が回復することなんてありえない。
人口が減ってるんだもの。

マンションなんてちゃんとした構造、保守なら軽く70年以上は持つ。
中古マンション買って改装したほうがはるかに安上がり。

9 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/20(月) 22:57:02 ID:tj8cY3Si

さすが民主党だ!

10 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/20(月) 23:25:25 ID:io1/BJrg

マンションのくせに値段高すぎるだろ、安くしろやボケ!!

鼻くそつけたろか!!

11 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/24(金) 23:29:51 ID:6FIh5Oay

【生活ガイド.com】地域情報[ランキング検索]
http://www.seikatsu-guide.com/area_ranking.php?search[idx]=t2_c05_01

土地平均価格(住宅地)　対象：806市区　※家賃に反映

__1位　東京都千代田区　2,247,500円／m2　番町・麹町・紀尾井町・平河町
__2位　東京都港区　　　1,378,750円／m2　麻布永坂町・元麻布・南麻布(高台)・西麻布・南青山・六本木(鳥居坂)・白金(三光坂)・高輪
__3位　東京都渋谷区　　　941,500円／m2　松濤・神山町・南平台町・鶯谷町(Evergreen Park Homes)・広尾・代々木・大山町・西原・上原
__4位　東京都文京区　　　790,286円／m2　西片・本駒込(大和郷)・小日向・千駄木(林町)
__5位　東京都中央区　　　715,000円／m2　月島・勝どき・明石町
__6位　東京都目黒区　　　638,667円／m2　青葉台(高台)・駒場・上目黒(諏訪山)・中目黒・八雲・柿の木坂・碑文谷・自由が丘・緑ヶ丘
__7位　東京都品川区　　　600,857円／m2　東五反田(池田山・島津山)・上大崎(長者丸・花房山)・北品川(御殿山)・旗の台(洗足)・小山
__8位　東京都台東区　　　600,500円／m2　上野桜木
__9位　東京都新宿区　　　568,500円／m2　市谷砂土原町・若宮町・四谷若葉・払方町・袋町・矢来町・下落合(目白近衛町)・西落合
_10位　東京都世田谷区　　516,727円／m2　玉川田園調布・尾山台・等々力・上野毛・瀬田・岡本・深沢・代沢・赤堤・砧・成城・上祖師谷
_11位　東京都豊島区　　　497,000円／m2　目白(徳川ビレッジ)
_12位　東京都中野区　　　487,727円／m2　中野
_13位　東京都杉並区　　　453,640円／m2　永福・和泉・浜田山・久我山・荻窪・南荻窪・善福寺
_14位　東京都大田区　　　438,563円／m2　田園調布・南千束・久が原・山王・東嶺町・西嶺町
_15位　東京都武蔵野市　　424,125円／m2　吉祥寺南町・御殿山
_16位　東京都荒川区　　　420,500円／m2　西日暮里
_17位　東京都北区　　　　407,000円／m2　西ヶ原
_18位　東京都板橋区　　　376,867円／m2　常盤台
_19位　東京都江東区　　　373,200円／m2　豊洲・富岡
_20位　東京都三鷹市　　　347,923円／m2　井の頭
　　　　　　　　　・
　　　　　　　　　・
　　　　　　　　　・
_25位　東京都江戸川区　　319,462円／m2
_28位　東京都葛飾区　　　299,625円／m2
_29位　東京都墨田区　　　298,000円／m2
_31位　東京都足立区　　　292,308円／m2
_36位　神奈川県川崎市　　235,614円／m2　新百合ヶ丘
_42位　神奈川県横浜市　　209,616円／m2　山手・日吉・たまプラーザ
_53位　東京都稲城市　　　200,917円／m2
_66位　東京都多摩市　　　183,643円／m2　聖蹟桜ヶ丘
_70位　埼玉県さいたま市　180,370円／m2　岸町・常盤・北浦和・別所・盆栽町
_89位　東京都町田市　　　144,537円／m2
106位　神奈川県相模原市　124,211円／m2
111位　東京都八王子市　　121,023円／m2
138位　千葉県千葉市　　　113,160円／m2　西千葉

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2009年

12 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/24(金) 23:31:14 ID:6FIh5Oay

全国の市区町村人口ランキング　2010年4月1日現在の自治体構成 (最新データ）
http://rnk.uub.jp/rnk/rnk.cgi?T=cktv&S=j　※一部抜粋

__1位　神奈川県　横浜市　　　3,671,776人
__9位　埼玉県　　さいたま市　1,212,281人
_13位　千葉県　　千葉市　　　　955,279人
_24位　東京都　　江戸川区　　　680,613人
_25位　東京都　　足立区　　　　652,977人
_28位　東京都　　八王子市　　　565,578人
_46位　東京都　　葛飾区　　　　442,328人
_50位　東京都　　町田市　　　　409,205人
_65位　東京都　　品川区　　　　351,965人
_96位　東京都　　目黒区　　　　258,931人
122位　東京都　　港区　　　　　224,449人
128位　東京都　　渋谷区　　　　202,979人
178位　東京都　　多摩市　　　　140,348人
339位　東京都　　稲城市　　　　 83,101人
368位　東京都　　狛江市　　　　 78,426人

都心三区【としんさんく】の意味国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/224421/m0u/

東京都千代田区・中央区・港区の総称。
提供元：「大辞林第二版」

副都心【ふくとしん】の意味国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/168462/m0u/

大都市の都心に準じた役目を果たす地域。都心と郊外を結ぶターミナルを中心に発展する。東京の新宿・渋谷など。
提供元：「大辞林第二版」

13 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/24(金) 23:32:25 ID:6FIh5Oay