【不動産】2011年の首都圏マンション販売、16%増の5万戸に リーマン前には遠く[10/12/20]

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1やるっきゃ騎士φ ★
不動産経済研究所が20日発表した2011年のマンション市場予測によると、
首都圏(1都3県)のマンション販売は前年比16・3%増え、5万戸になる見通し。
低金利と政府の住宅ローンの減税措置を追い風に、都心部を中心に販売が堅調に
推移し、2年連続で増加する。
ただ、リーマン・ショック前の水準(6万〜8万戸)にはほど遠く、本格回復の
道のりは遠い。

地域別の内訳は、東京都区部が24・0%増の2万5000戸、
23区以外が9・0%増の4000戸を予想する。
神奈川県も11・7%増の1万1000戸、千葉県も15・5%増の4500戸と
増加予想だが、埼玉県は5500戸で1・3%減を見込む。

同研究所は
「都区部中心で好調が見込まれるが、景気低迷を背景に、物件は比較的割安な
100戸以下の中、小型物件が中心になるだろう」としている。

近畿圏は、大阪や神戸市内の販売が4・3%増え、2万4000戸に回復する見通し。

ソースは
http://www.sankeibiz.jp/business/news/101220/bsd1012201454005-n1.htm
■不動産経済研究所 http://www.fudousankeizai.co.jp/
 10/12/20  2011年首都圏・近畿圏マンション供給市場予測(PDFファイル)
 http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/2011m-yosoku.pdf
関連スレは
【不動産】11月の首都圏マンション発売戸数、10カ月連続増 近畿圏は7カ月ぶりに減少[10/12/14]
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1292309622/l50
【不動産】都内マンション最高賃料は531万円、ヒルズレジデンス初めて抜く[10/12/10]
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1291944337/l50
【不動産】“即完売”かも? 東京・中野に駅まで2分の好立地マンション「中野ツインマークタワー」、野村不動産など[10/11/25]
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1290663070/l50
2名刺は切らしておりまして:2010/12/20(月) 15:59:36 ID:C0F1RG1X
火事になったら悲惨だよなマンションって
3名刺は切らしておりまして:2010/12/20(月) 16:10:55 ID:GxL1b9YU
>>2
中国人的な発想だなww
日本のマンションで、この間の中国みたくなる訳ねぇよ
4名刺は切らしておりまして:2010/12/20(月) 16:22:55 ID:0QEahIhm

買ってるのって中国人投資家じゃね?
5名刺は切らしておりまして:2010/12/20(月) 16:45:09 ID:oR1Cz7jA
これから少子高齢化で
都心の土地もマンションも
あまり出すのに、いまさらながら
埼玉美園とか風致地区とか稲毛とかに
マンションを買う不思議
6名刺は切らしておりまして:2010/12/20(月) 17:26:53 ID:N3ps7iLw
持家だと、いざという時生活保護も受けられないし
一握りの富裕層になれないなら
がんばらない方がいいもの。
7名刺は切らしておりまして:2010/12/20(月) 18:18:56 ID:gqRVjXl0
小粒が動いてるのであって市場としては総額が増えたわけでもないのかな?
8名刺は切らしておりまして:2010/12/20(月) 21:48:56 ID:RxgfjXG6
あれはバブルだったんだよ。
需要が回復することなんてありえない。
人口が減ってるんだもの。

マンションなんてちゃんとした構造、保守なら軽く70年以上は持つ。
中古マンション買って改装したほうがはるかに安上がり。
9名刺は切らしておりまして:2010/12/20(月) 22:57:02 ID:tj8cY3Si
さすが民主党だ!
10名刺は切らしておりまして:2010/12/20(月) 23:25:25 ID:io1/BJrg
マンションのくせに値段高すぎるだろ、安くしろやボケ!!

鼻くそつけたろか!!
11名刺は切らしておりまして:2010/12/24(金) 23:29:51 ID:6FIh5Oay


【生活ガイド.com】地域情報[ランキング検索]
http://www.seikatsu-guide.com/area_ranking.php?search[idx]=t2_c05_01

土地平均価格(住宅地) 対象:806市区 ※家賃に反映

__1位 東京都 千代田区 2,247,500円/m2 番町・麹町・紀尾井町・平河町
__2位 東京都 港区   1,378,750円/m2 麻布永坂町・元麻布・南麻布(高台)・西麻布・南青山・六本木(鳥居坂)・白金(三光坂)・高輪
__3位 東京都 渋谷区   941,500円/m2 松濤・神山町・南平台町・鶯谷町(Evergreen Park Homes)・広尾・代々木・大山町・西原・上原
__4位 東京都 文京区   790,286円/m2 西片・本駒込(大和郷)・小日向・千駄木(林町)
__5位 東京都 中央区   715,000円/m2 月島・勝どき・明石町
__6位 東京都 目黒区   638,667円/m2 青葉台(高台)・駒場・上目黒(諏訪山)・中目黒・八雲・柿の木坂・碑文谷・自由が丘・緑ヶ丘
__7位 東京都 品川区   600,857円/m2 東五反田(池田山・島津山)・上大崎(長者丸・花房山)・北品川(御殿山)・旗の台(洗足)・小山
__8位 東京都 台東区   600,500円/m2 上野桜木
__9位 東京都 新宿区   568,500円/m2 市谷砂土原町・若宮町・四谷若葉・払方町・袋町・矢来町・下落合(目白近衛町)・西落合
_10位 東京都 世田谷区  516,727円/m2 玉川田園調布・尾山台・等々力・上野毛・瀬田・岡本・深沢・代沢・赤堤・砧・成城・上祖師谷
_11位 東京都 豊島区   497,000円/m2 目白(徳川ビレッジ)
_12位 東京都 中野区   487,727円/m2 中野
_13位 東京都 杉並区   453,640円/m2 永福・和泉・浜田山・久我山・荻窪・南荻窪・善福寺
_14位 東京都 大田区   438,563円/m2 田園調布・南千束・久が原・山王・東嶺町・西嶺町
_15位 東京都 武蔵野市  424,125円/m2 吉祥寺南町・御殿山
_16位 東京都 荒川区   420,500円/m2 西日暮里
_17位 東京都 北区    407,000円/m2 西ヶ原
_18位 東京都 板橋区   376,867円/m2 常盤台
_19位 東京都 江東区   373,200円/m2 豊洲・富岡
_20位 東京都 三鷹市   347,923円/m2 井の頭
         ・
         ・
         ・
_25位 東京都 江戸川区  319,462円/m2
_28位 東京都 葛飾区   299,625円/m2
_29位 東京都 墨田区   298,000円/m2
_31位 東京都 足立区   292,308円/m2
_36位 神奈川県 川崎市  235,614円/m2 新百合ヶ丘
_42位 神奈川県 横浜市  209,616円/m2 山手・日吉・たまプラーザ
_53位 東京都 稲城市   200,917円/m2
_66位 東京都 多摩市   183,643円/m2 聖蹟桜ヶ丘
_70位 埼玉県 さいたま市 180,370円/m2 岸町・常盤・北浦和・別所・盆栽町
_89位 東京都 町田市   144,537円/m2
106位 神奈川県 相模原市 124,211円/m2
111位 東京都 八王子市  121,023円/m2
138位 千葉県 千葉市   113,160円/m2 西千葉

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」 2009年
12名刺は切らしておりまして:2010/12/24(金) 23:31:14 ID:6FIh5Oay
全国の市区町村 人口ランキング 2010年4月1日現在の自治体構成 (最新データ)
http://rnk.uub.jp/rnk/rnk.cgi?T=cktv&S=j ※一部抜粋

__1位 神奈川県 横浜市   3,671,776人
__9位 埼玉県  さいたま市 1,212,281人
_13位 千葉県  千葉市    955,279人
_24位 東京都  江戸川区   680,613人
_25位 東京都  足立区    652,977人
_28位 東京都  八王子市   565,578人
_46位 東京都  葛飾区    442,328人
_50位 東京都  町田市    409,205人
_65位 東京都  品川区    351,965人
_96位 東京都  目黒区    258,931人
122位 東京都  港区     224,449人
128位 東京都  渋谷区    202,979人
178位 東京都  多摩市    140,348人
339位 東京都  稲城市     83,101人
368位 東京都  狛江市     78,426人


都心三区【としんさんく】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/224421/m0u/

東京都千代田区・中央区・港区の総称。
提供元:「大辞林 第二版」


副都心【ふくとしん】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/168462/m0u/

大都市の都心に準じた役目を果たす地域。都心と郊外を結ぶターミナルを中心に発展する。東京の新宿・渋谷など。
提供元:「大辞林 第二版」
13名刺は切らしておりまして
新宿(新宿区)
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丸の内(千代田区)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2010/05/04/tokyotokyo10051.jpg

渋谷(渋谷区)
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大手町(千代田区)
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代官山(渋谷区)
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豊洲(江東区)
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中目黒(目黒区)
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錦糸町(墨田区)
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田園調布(大田区)
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北千住(足立区)
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武蔵小杉(川崎市)
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柏(柏市)
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日吉(横浜市)
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つくば(つくば市)
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横浜(横浜市)
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大宮(さいたま市)
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みなとみらい(横浜市)
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海浜幕張(千葉市)
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