【不動産】11月の首都圏マンション発売戸数、10カ月連続増　近畿圏は7カ月ぶりに減少［10/12/14］

1 ：やるっきゃ騎士φ ★：2010/12/14(火) 15:53:42 ID:???

民間シンクタンクの不動産経済研究所が１４日発表した首都圏マンション市場動向によると、
１１月のマンション新規発売戸数は、前年同月比０・８％増の３６７９戸となり、
１０カ月連続で前年実績を上回った。

月間契約率は８０・４％と６月以来の８０％超を記録。
好不調の分かれ目となる７０％を１１カ月連続で上回った。
在庫は前月より１２１戸減り４６２２戸となり、バブル期の９０年９月以来の低水準となった。
１戸当たり平均価格は前年同月比４・８％増の４８６７万円だった。

同研究所では「市況は明るいが、供給業者の慎重な姿勢が目立つ。在庫が少なく、購入者の
選択の幅が小さい」と指摘。
また、先行きについて、「今年の供給は、当初見込みの４万３千戸に達し、来年は５万戸前後まで
増加する」（同）とみている。

地域別の発売戸数は、東京都区部が前年同月比５・９％減の１９３２戸、都下が３５・４％増の
２６０戸、神奈川県が３８・５％増の７７０戸、埼玉県が１６・１％減の３０７戸、
千葉県が１４・６％減の４１０戸。

近畿圏の１１月の発売戸数は１・６％減の２０５５戸で、価格は０・５％増の３３４７万円。
契約率は７０・８％。

ソースは
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/101214/biz1012141537017-n1.htm
■不動産経済研究所　http://www.fudousankeizai.co.jp/
　10/12/14　2010年11月度版首都圏マンション・建売市場動向 (PDF : 89KB)
　http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf
　　◎供給3,679戸、前年同月比0.8%の微増。在庫4,622戸。
　　◎契約率は11.6Pアップの80.4%。価格は4,867万円。
　10/12/14　2010年11月度版近畿圏マンション市場動向　(PDF : 74KB)
　http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/kinki.pdf
　　◎発売は1.6%減の2,055戸、前年同月比7ヶ月ぶりに減少。
　　◎契約率は70.8%と2カ月連続の7割突破。在庫は微減。

2 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/14(火) 16:06:48 ID:eQh0rQIn

お前（分譲）ら自分の住んでるマンションのオーナーもち物件が売り抜けるかどうかよく見ておけよ。
オーナーが売り抜けるって事は、将来的にそのマンションもう駄目だからな。

3 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/14(火) 16:58:22 ID:gM+Z69To

どんな人が購入しているのかな　ローン地獄が・・

4 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/14(火) 17:35:12 ID:wNmB1xwL BE:2426357467-2BP(0)

>>2
売り払う事情はいろいろでしょ。
欲しい骨董品が出来たからマンション売る、事業が傾いたとか。

5 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/14(火) 18:19:36 ID:7gFQlrvB

例によって中国人（法人）が買い漁ってるんだろ

中国は土地は自分のモノにならないからな

6 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/14(火) 18:58:06 ID:4scdVHE3

完全なる好景気

7 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/14(火) 18:58:11 ID:2MRKkx4D

中国人だよ、買ってるの
マンションだけではなく山を買って水資源確保と山を削って造成して中国人専用の新興住宅地にする計画もあるそうだ
各自治体は対処を怠ると数年後、頭が痛い難題が山積する事になる

8 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/14(火) 19:02:48 ID:Ep2jKyET

いつものコピぺバカが現れないように。

9 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/14(火) 19:14:28 ID:rHxaNmYj

明らかに失速してる

10 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/14(火) 20:04:15 ID:tugZHrej

発表！住みたい街＆路線ランキング
【生活ガイド.com】地域情報[ランキング検索]
全国の市区町村人口ランキング

のコピペはまだですか？

11 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/14(火) 22:51:52 ID:jfxFoXUV

五万戸割れ

12 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/16(木) 05:18:33 ID:+r94hJDJ

半数以上の客が中国人で半数近くが空っぽ部屋というオチだろ

13 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/24(金) 23:44:24 ID:6FIh5Oay

【生活ガイド.com】地域情報[ランキング検索]
http://www.seikatsu-guide.com/area_ranking.php

土地平均価格(住宅地)　対象：806市区　※家賃に反映

__1位　東京都千代田区　2,247,500円／m2　番町・麹町・紀尾井町・平河町
__2位　東京都港区　　　1,378,750円／m2　麻布永坂町・元麻布・南麻布(高台)・西麻布・南青山・六本木(鳥居坂)・白金(三光坂)・高輪
__3位　東京都渋谷区　　　941,500円／m2　松濤・神山町・南平台町・鶯谷町(Evergreen Park Homes)・広尾・代々木・大山町・西原・上原
__4位　東京都文京区　　　790,286円／m2　西片・本駒込(大和郷)・小日向・千駄木(林町)
__5位　東京都中央区　　　715,000円／m2　月島・勝どき・明石町
__6位　東京都目黒区　　　638,667円／m2　青葉台(高台)・駒場・上目黒(諏訪山)・中目黒・八雲・柿の木坂・碑文谷・自由が丘・緑ヶ丘
__7位　東京都品川区　　　600,857円／m2　東五反田(池田山・島津山)・上大崎(長者丸・花房山)・北品川(御殿山)・旗の台(洗足)・小山
__8位　東京都台東区　　　600,500円／m2　上野桜木
__9位　東京都新宿区　　　568,500円／m2　市谷砂土原町・若宮町・四谷若葉・払方町・袋町・矢来町・下落合(目白近衛町)・西落合
_10位　東京都世田谷区　　516,727円／m2　玉川田園調布・尾山台・等々力・上野毛・瀬田・岡本・深沢・代沢・赤堤・砧・成城・上祖師谷
_11位　東京都豊島区　　　497,000円／m2　目白(徳川ビレッジ)
_12位　東京都中野区　　　487,727円／m2　中野
_13位　東京都杉並区　　　453,640円／m2　永福・和泉・浜田山・久我山・荻窪・南荻窪・善福寺
_14位　東京都大田区　　　438,563円／m2　田園調布・南千束・久が原・山王・東嶺町・西嶺町
_15位　東京都武蔵野市　　424,125円／m2　吉祥寺南町・御殿山
_16位　東京都荒川区　　　420,500円／m2　西日暮里
_17位　東京都北区　　　　407,000円／m2　西ヶ原
_18位　東京都板橋区　　　376,867円／m2　常盤台
_19位　東京都江東区　　　373,200円／m2　豊洲・富岡
_20位　東京都三鷹市　　　347,923円／m2　井の頭
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_25位　東京都江戸川区　　319,462円／m2
_28位　東京都葛飾区　　　299,625円／m2
_29位　東京都墨田区　　　298,000円／m2
_31位　東京都足立区　　　292,308円／m2
_36位　神奈川県川崎市　　235,614円／m2　新百合ヶ丘
_42位　神奈川県横浜市　　209,616円／m2　山手・日吉・たまプラーザ
_53位　東京都稲城市　　　200,917円／m2
_66位　東京都多摩市　　　183,643円／m2　聖蹟桜ヶ丘
_70位　埼玉県さいたま市　180,370円／m2　岸町・常盤・北浦和・別所・盆栽町
_89位　東京都町田市　　　144,537円／m2
106位　神奈川県相模原市　124,211円／m2
111位　東京都八王子市　　121,023円／m2
138位　千葉県千葉市　　　113,160円／m2　西千葉

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2009年

14 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/24(金) 23:45:28 ID:6FIh5Oay

全国の市区町村人口ランキング　2010年4月1日現在の自治体構成 (最新データ）
http://rnk.unb.jp/rnk/rnk.cgi?T=cktv&S=j　※一部抜粋

__1位　神奈川県　横浜市　　　3,671,776人
__9位　埼玉県　　さいたま市　1,212,281人
_13位　千葉県　　千葉市　　　　955,279人
_24位　東京都　　江戸川区　　　680,613人
_25位　東京都　　足立区　　　　652,977人
_28位　東京都　　八王子市　　　565,578人
_46位　東京都　　葛飾区　　　　442,328人
_50位　東京都　　町田市　　　　409,205人
_65位　東京都　　品川区　　　　351,965人
_96位　東京都　　目黒区　　　　258,931人
122位　東京都　　港区　　　　　224,449人
128位　東京都　　渋谷区　　　　202,979人
178位　東京都　　多摩市　　　　140,348人
339位　東京都　　稲城市　　　　 83,101人
368位　東京都　　狛江市　　　　 78,426人

都心三区【としんさんく】の意味国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/224421/m0u/

東京都千代田区・中央区・港区の総称。
提供元：「大辞林第二版」

副都心【ふくとしん】の意味国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/168462/m0u/

大都市の都心に準じた役目を果たす地域。都心と郊外を結ぶターミナルを中心に発展する。東京の新宿・渋谷など。
提供元：「大辞林第二版」

15 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/24(金) 23:46:34 ID:6FIh5Oay