【不動産】“即完売”かも？　東京・中野に駅まで2分の好立地マンション「中野ツインマークタワー」、野村不動産など［10/11/25］

28�u 家賃 12.2万のショボイ賃貸に嫁と２人で住むのが俺の限界だな。
変動金利でローンを組む人の気が知れない。

清掃工場予定が警察病院になったくらいだから
北口開発はどうなっていくかわからんよね

超高層じゃなくて
超広大、超地下とか出来ないのかな
地上３F地下10F
空き地なし
4Fすべて駐車場屋上をすべて公園とする
みたいな
外から見たらただ高台があるようにしか見えないみたいなつくり

大森の某マンションも激売れだったらしいしな
いわゆる一つ目小町　特にｊｒなら少々高くても売れるんだろうね
だから赤羽なんかも売れるんじゃないの

ただし東側はだめかな
江東区なんかはなかなかいいんだけどね　下手な西武線とかより
まあ悪い友達とか連れてきそうだしな　

>>37
中央線沿線は、闇金ウシジマくんの世界だから
来るならそれなりの覚悟してこい

>>105
> >>94
> その間取りだと実質２Ｋ以上じゃね
> ４０平米で１ｋはないわ。
> ２５平米ぐらいが１ｋの基準。

なんで1Kにこだわるのかわかんないけど、この物件の一番小さいのが
1LDKの40平米弱でしょ。同じような条件の近所の物件見れば大体相場
が分かると思うんだけど・・・

中野みたいなゴミゴミした土地は好きになれんな。
半端なんだよな。ニューカマーの街って感じで。

>>144
名古屋に支所は無いの？１２．２万／月なら名古屋の都心一等地６ＬＤＫの部屋に住めるよ、そりゃ絶対家主に搾取されてるって、、

>>144
俺はサイタマまで避難して
98�u　10万だぜ！！

勤め先も埼玉だからラクチン

>>64
土地利用もったいないな。

>>151
埼玉なんてそんな通勤に時間かけるなら、名古屋近郊なら土地つき２５００万（７万／月ローン）で名駅から普通電車１５分（稲沢等）で家が持てるよ
庶民は首都圏じゃなく地方都市も考えたほうがよいよ

／⌒ヽﾟ+;+｡
σωσ）すぐ近くにさくら水産と福しんがあるから、ここは最高の物件だよ

八王子駅・徒歩１分のサザンスカイタワーは……

>>155
さぶちゃんが…

ヤクザと外国人の巣窟

2chで反応がいいマンションは珍しいね。売れるかな

>>148
とりあえず賃貸物件で１ＬＤＫに価値を見いだす事はないかな。
賃貸の場合２Ｋになる。

だから１ＬＤＫを持ち出して相場云々言い出すのは違うし、
どちらにしても２Ｋなら１２万〜１５万ぐらいかな。

どちらにしても３０００万後半はかなり高いと思われ。

中野北口の警察学校跡地が、超広大再開発され
その中にも一大住宅街が作られる。

「中野ツインマークタワー」というから、ツインタワーかと思ったら
途中からツインで、下層階は一体か。

http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20101125.pdf 一番下

不動産企業は上場できないようにしてほしい
糞みたいなマンションやビルのせいで日本の景観壊れすぎ

【中野ツインマークタワー 物件概要】 www.nakano29.jp

所在地：東京都中野区中野3丁目111-90他（地番）
交通：JR中央線、総武中央線、東京メトロ東西線「中野駅」徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩11分
敷地面積：2,743.55�u（829.92坪）（建築確認対象面積）
建築延床面積：24，213.11�u （7,324.46坪） （容積対象外面積7,773.20�u含む、建築確認申請面積）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上29階、地下1階建
総戸数：234戸
間取り：1LDK〜4LDK
専有面積：38.83〜120.07�u
駐車台数：76台
駐輪台数：自転車用246台、レンタサイクル用10台、バイク用6台、ミニバイク用5台
第1期販売戸数：130戸
第1期販売価格：3,580万円〜17,980万円
第1期最多価格帯：7,900万円台（5戸）（100万円単位）
第1期販売時期：2010年11月27日〜12月4日
入居予定日：2012年9月下旬
売主：野村不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：前田建設工業株式会社 東京本店
【

>>153
大阪だって、大阪環状線の鶴橋駅から快速電車に２０分も乗れば、２５００万円で庭付き中古戸建てが買えるよ。治安も悪くない。 宅地は東京周辺が異常に高いだけ。東京一極集中のおかげだなｗｗ

物件カラー写真
http://www.proud-web.jp/nakano/top.html

>>164
値段の高さ＝資産の価値の高さであり
途中で払えなくなっても関係無い。

>>164
そりゃアメリカの考え方だな。
住宅を購入した後は下がり続ける一方の日本の考え方じゃない。
日本だと、どうせ10年もすれば土地以外の資産価値はゼロになる。

一戸建てを買おうがマンションを買おうが賃貸を選ぼうが
どっちにしろ業界と資本家に搾取される構図は変わらんのだよな

アンカーミス
×>>164
○>>166

>>167
仮に建物の値段が一緒だとしたら
都内4500　　1500万+3000万
大阪2500　　1500万+1000万


20年後
都内　3000万
大阪　1000万



という理論も成り立つが

>>168
しかし、大阪や名古屋に住めば（マンションや家を買うには本社が地方都市にないとあかんが・・）
地方大都市なら、二人以上子供を持つような子育て世代で月額２０万ほど住宅費が安くなる。資本家に搾取されずに、余暇や自動車、金融投資にまわせるでしょ。
東京から名古屋に転居するだけで、生活レベルを一切変えなくても、１０年弱で投資用の資本が２５００万たまる計算に。

庶民は東京から大阪や名古屋に出稼ぎしなよ、家族移住で２０年。世帯で楽して５０００万貯まる、頑張れば１億の資産運用もいける

世帯年収７００万以下で、名古屋や仙台等の地方大都市に住まず首都圏に住んで賃貸かマンションかなんてのは、資産運用的には残念な状態になる

>>171
どこに行っても同じ年収が貰えるなら俺はド田舎に行くぞ。
寒いの好きだから青森とかな。

ただ首都圏は余暇を楽しむスポットやうまい飯やも情報も多い。趣味友もたくさんいるし、独身なら住みやすい（１Ｋやワンルームなら東京：８万、名古屋：３万６０００円と差も少ない）。独身で地方都市に住むメリットは何も無い

世帯年収７００万以下の子育て世代（子供二人以上）は出稼ぎすべきだよ。東京から名古屋等の地方大都市に家族で転居して出稼ぎして子育てする。
東京から名古屋に出稼ぎすれば、住居費が月額２０万（自動車等を含めると２５万）ほど節約できるので。東京に住んでる時より旅行に車にと贅沢しても、子供が育つころには１億弱の金融資産を持てるから、老後の余暇費や子の大学や結婚等も無理せず貯まる

地方に本社がある企業に勤めて、若いうちは東京に出張して結婚したら地方の本社に行けばいい。

よく覚えておいてくださいよ
もし、払えなくなったら競売にかけられますが
滞納してすぐにそうなるのは、それは立地も良く、すぐ売れる物件だからです。
逆に言うと、競売にかけてもすぐに売れない、買値が見合わない物件は
滞納に対しても寛容ということになります。

競売開始決定なったと騒いでるのは、いい場所を買ったからですw
競売にかけられそうになったら、ローン主の夫を抹殺しましょ。
家族のために。すべての問題解決です。

>>171
不動産経営をどう悪意を持って解釈すれば資本家が搾取となるんだ？？
言っておくけど事実は君の誤解の100%真逆だよ
都内のマンションの多くは地方の資産家を強引な営業で騙くらかして金を巻き上げて建てられている
当然利回りは実質マイナスも当たり前、この犠牲のおかげで都心にリーマンが住むという贅沢が可能になっている

また野村のような大手の自己資本+融資を元手に運用しているところも利益率は極端に低い
自身がリスクをとって物件保有しているところはどこも経営は火の車で赤字まみれの借金まみれ

自身がリスクを取らないデベロッパが君の憎む"資本家"とやらから巻き上げたお金を使い、
平然と採算ライン下回る家賃を設定してマンション建設するから相場が抑制されて誰も儲からなくなっている

>>175
その前のレスが搾取と言ってたから、話始めにそれにのっかっただけで、話の主旨は搾取と全然違うでしょ？
頑張って価格を下げてんならいいことじゃまいか

おっしゃる通り、売る側、貸す側が東京で限界まで安くして現状なんだよね
２人以上の子供授かって車も一台買って、それで東京でマンション購入、賃貸はもう中所得層では無理だわ。住居費を払うためだけに全てに我慢を強いられる生活になる

子育て世代は東京から名古屋等の地方大都市にうつって、月２５万の住居関連費を無理せず節約するほうになってくよ

子育て世代は住居費を払うために生きてる訳じゃないんだから

名古屋とか何の産業があるの？トヨタ？

>>177
何もない、全部東京に本社があるから少子高齢化が進んじゃうんだよな・・・
子育て世代が住居費に縛られず暮らせる地方大都市に本社を持つ企業が少ない

だって、名古屋は名門私立校がないじゃん。

だから、子育て無理。

まだ、関西の方があり得る。

東大や宮廷医学部を輩出する名門公立高がたくさんあるから、名古屋は住居費に加え教育費も東京の１／４以下ですむ

住居費が東京→地方都市で月額２０万〜２５万程節約でき、教育費も名門公立にいかせ１／４以下に（名古屋であれば名古屋企業の業界最大手・河合塾でサポートも万全）。
地方大都市はなにかと出費がかさむ子育て世代向けだよね

東京は産業の中心、街が開発され続ける化け物都市だ。今後は東京は高齢者と独身男性の比率が高まる
結婚て何年かした夫婦や子育て世代は名古屋等の地方大都市にうつり住む、地方大都市に住んで月額２０万自由にできるお金が増えれば少子高齢化や消費しない若年層という問題もなくなる

で子供が成長して高齢者になったらまた東京に戻る、今後３０年で東京の高齢化率は地方を抜いて一気に進むので、その頃は東京は高齢者にすみよい街になってるはず

安いな〜
会社の経費で1部屋買おうかな

住居費が月額20〜25万円節約できるって、地方都市には月10万円出すから入居してくれみたいな奇特な人がいるの？
東京でも都心から20〜30分くらい離れればせいぜい月15〜18万円くらいで3LDK80〜90�uのUR賃貸を借りられるんだが…

http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Servlet/SumaiCommon?actionNameS=ArrNormalHousingTableAction&actionMethodS=top&recruitBranchCodeS=10&branchCodeS=20&apartmentCodeS=362
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Servlet/SumaiCommon?actionNameS=ArrNormalHousingTableAction&actionMethodS=top&recruitBranchCodeS=10&branchCodeS=20&apartmentCodeS=355
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Servlet/SumaiCommon?actionNameS=ArrNormalHousingTableAction&actionMethodS=top&recruitBranchCodeS=10&branchCodeS=20&apartmentCodeS=435

結婚しなければもっとずっと好立地の所の1DKを10万で借りれるんだけど
子供生まれたらそんな通勤に不便な場所で我慢するしかないもんな
こういうのも結婚に足踏みする人増える理由かもしれんな

丸井があったとこ工事してるとこか。
新井薬師のほうがファミリー世帯にはいいんじゃね、落ち着いてるし。

>>185
あの辺は閑静でいいな。

中野ブロードウェイって今でも家賃高いの？

高いよ
というか、あそこって本来は分譲らしくて、持ち主が貸してるだけみたいだ

オタなら一度は住んでみたい場所だろうな＞ブロードウェイ

>>せいぜい月15〜18万円くらいで

これでせいぜいなのか・・・。
ワーキングプアにはつらいぜ。

あれ？いつものキチガイは？

都会の人は大変だな

これ、4階までは怪しげなテナント入れて南口のブロードウェイ目指すんでしょ
中野の魅力っていったらそこだろ