【不動産】6月近畿のマンション販売、前年同月比40％減＝通年でピーク時の半分［09/07/15］

　不動産経済研究所が１４日発表した近畿２府４県の６月の新築マンション発売戸数は、前月比８％増の
１５２４戸となった。ただ、前年同月比では４０・４％減で、今年１〜６月でみると前年同期比１４・３％減の
１万１５７戸にとどまった。

　６月の契約率は６０・４％と前月比、前年同期比でともに４・１ポイントのダウン。１戸当たりの価格は
前年同期比６・６％減の３５２４万円と、２カ月連続の減少。６月末の販売在庫数は前月末比５３戸減の
５８３６戸だった。今年１〜６月の半年間では平均契約率は５８・１％と前年同期比で２・７ポイント下降した。

　同研究所は「集客状況は堅調だが、下半期は資金調達などの問題で中堅デベロッパーの供給が激減する」
として、年間ではマンション供給のピークだった平成８年の４万４４３０戸の半分以下の低水準になるとみている。

　一方、首都圏の６月の発売戸数は前年同月比で２３％減の３０８０戸。契約率は前月比で０・５ポイント
下降の７０・２％となったが、２カ月連続で好不調の目安となる７０％台を維持した。今年１〜６月では
前年同期比２６％減の１万５８９８戸となった。


▽ソース：産経関西　（2009/07/15　07：59）
http://www.sankei-kansai.com/2009/07/15/20090715-012332.php
▽関連スレ
【不動産】マンション販売、値引き合戦激烈…「ミニバブル」崩壊で［09/07/01］
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1246428458/l50
【不動産】路線価4年ぶりマイナス　5.5%減、全都道府県で下落［09/07/01］
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1246423627/l50

この記事じゃなあ
都心部と郊外でどの程度危機に差があるのか分からん

なんで日本はコンドミニアムをマンションと呼ぶのか？

もうね、去年買った部屋と同じ広さで同じタイプの部屋が400万円も安く売ってんの。
時の相場とか そのときは納得して買ったんだからとか言うけどさ、
ローンの元本で400万円減らそうと思ったら何年かかると思ってんだよー

そのうち一戸建てを宮殿と呼べば問題ない

マンション販売の勧誘うぜえ

頭悪そうな声して「ご挨拶のお電話お・・・・・」


お前ら、くだらん仕事してないで、もっと社会の役に立つ仕事しろ。空き缶拾いとか吸殻拾いとか。

今より１０００万は安く購入できるよ
まだ買うなよ損するぞｗ
もうじき更に値下げ値下げで泣きついて来るよ

（　 ｀ハ´）　住宅が余っているなら人民を提供するｱﾙよ

貸しビルまでも悲鳴あげてる状況で
ローン破綻もこれからがピーク。
一戸建て住宅の投げ売りが始まるくらいだからな(笑)
景気が暫らく低迷すること考えると、マンション建設は控えるべきだね。

銀行はよく金貸すな(笑)

ユニバ横みたいに駅近で超格安ならそれなりに売れてるんだよな
駅から10分以上かかるタワマン立てた住友とかバカじゃねーの

契約率はそれほど減ってないから問題ない。

近くにマンション出来たんで一緒に見に行きませんか？って
最近よく声かけられるんだが、けっこう切羽つまってるのか？

大阪は住宅事情が昔からよくないけど、
郊外なら割合100坪単位で住宅街があるんだよね。

前月比増なら問題ない

関西なんかはわがまま老人が多いくいるから
けっこう需要あるはずなんだけどな

超高齢セールスマンを雇えばいいかな

年寄りでも、一人世帯でも、
最低でも3LDKは必要だから、
３LDKのマンションは爆発的に売れるはず。

2000万円を切る価格になれば買ってもいいでしょう。
平成15年頃の価格水準です。

大阪の低所得化で客いないんだな

まだ値下がりするから２〜３年は買わない

湾岸部や港区、品川区なんかの都心に
タワマン建ち過ぎ。
あんなに人いないだろう…
と思うほど建っているもんなあ。

>>20
タダでも要らない立地もある。
それに比べて、その辺りは値段次第で埋まるから問題無し。

そういえば、建設途中にコンクリの注入不足の柱が原因で、１７〜１８Fあたりで側壁がゆがんで剥落したとかいう
ザ千里タワーマンションは、その後どうなったんだろう。
平均７千万もするものを補強工事だけですませるのかな。

神戸三宮のアパタワーズも建設後に設計事務所問題がでて強度不足でもめてるというし、
新築マンションはリスクが大きいから、築浅中古マンションの方がいいよ。

>>20
４０万人もいると言われる
中華系移民のために自民党が用意した居住区です
だからこれからもタワマンは増え続けるでしょう

【地域】近畿
【景気報告の業種】不動産
【景気の報告】【不動産】6月近畿のマンション販売、前年同月比40％減＝通年でピーク時の半分

　不動産経済研究所が１４日発表した近畿２府４県の６月の新築マンション発売戸数は、前月比８％増の
１５２４戸となった。ただ、前年同月比では４０・４％減で、今年１〜６月でみると前年同期比１４・３％減の
１万１５７戸にとどまった。

　６月の契約率は６０・４％と前月比、前年同期比でともに４・１ポイントのダウン。１戸当たりの価格は
前年同期比６・６％減の３５２４万円と、２カ月連続の減少。６月末の販売在庫数は前月末比５３戸減の
５８３６戸だった。今年１〜６月の半年間では平均契約率は５８・１％と前年同期比で２・７ポイント下降した。

　同研究所は「集客状況は堅調だが、下半期は資金調達などの問題で中堅デベロッパーの供給が激減する」
として、年間ではマンション供給のピークだった平成８年の４万４４３０戸の半分以下の低水準になるとみている。

　一方、首都圏の６月の発売戸数は前年同月比で２３％減の３０８０戸。契約率は前月比で０・５ポイント
下降の７０・２％となったが、２カ月連続で好不調の目安となる７０％台を維持した。今年１〜６月では
前年同期比２６％減の１万５８９８戸となった。


http://www.sankei-kansai.com/2009/07/15/20090715-012332.php

売り惜しみ（核爆）

>>23
ああ、そう言われてみると、光景が深センとかに似てる気がするな。

足立区(東京都)のマンションって誰が買うの？

金持ち、企業は

余力のあるうちに近畿圏から脱出せよ！

>>27

大阪脱出難民

新築のマンションに入居したと思ったら
しばらくして、引越してる一家を結構見るんだけど
何故なんだろう・・・・