【不動産】首都圏マンション発売5万戸割れ＝92年度以来16年ぶり［09/04/15］

　不動産経済研究所が１５日発表した２００８年度の首都圏マンション発売戸数は３年連続で減少し、
前年度比３０・９％減の４万１６６戸となった。１９９２年度以来１６年ぶりの５万戸割れだった。

　価格高騰や景気悪化で相次いだマンション業者の倒産による消費者心理の冷え込みで、販売が
低迷したことが要因とみられる。

　平均価格は４７５７万円で前年度比１・３％上昇。発売月内に売れた割合を示す契約率の平均は
６４・１％で、好調さの目安となる７０％を割り込んだ。

　地域別では、東京２３区が１２・１％減、２３区以外の東京が５１・７％減、神奈川県が２６・４％減、
埼玉県は３９・５％減、千葉県が４６・２％減となり、すべての地域で減少した。

　同時に発表した３月の発売戸数は、前年同月比４６・２％減の２３９０戸で、１９カ月連続の前年割れ。
発売を抑えたことにより、在庫調整などはやや進んだという。


▽ソース：中日新聞　（2009/04/15　17：26）
http://www.chunichi.co.jp/s/article/2009041501000367.html
▽関連スレ
【不動産】マンション：モデルルーム来客増、｢年収200万円でも買える｣…景気後退、価格下落進む [09/03/24]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1237848701/l50
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http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1239587750/l50

５まんこ割れって表現なんかエロイよね

割れてるに決まってるだろｗｗｗｗｗｗ

買える奴はもう買った。魅力ある物件も減ったし。

低所得者に初期コストがめちゃめちゃ安い返済ローンを
くませるようにすればいい。

マンソンごときに４０００万超とかアホかと馬鹿かと

>>5
もうあるじゃん

>>6
5000万弱と言おうぜ
35年ローンとして金利込みで実質返済額は1億1000万くらい
月々18万、ボーナス月70万、年間320万前後の返済
ちなみに、日本全国の平均所得は400万くらい
もうね、アホかとバカかと

平均価格は、一部の高額な住宅が押し上げているのだろう。
並の人に５０００万は出せないよ。

不況だとか忙しいとか情報錯そうしてるな
マンションだって先月は好調といってたような

いや、そうでもない
俺の知り合いでも5000万が3人、6000万が1人いる
両親から頭金で500〜1500万貰って、年金まで担保に入れて
共働きで70過ぎまで払い続ける基地外ローンで

強気でワンルームマンションを売る業者って何だろうね・・・

頑張って金を集めて
基地外ローンで買った人が
当たり前のように破綻して売却することになった
競売物件を現金一括で買うのが
いちばん賢いと思うのだが……。

２〜３年前に無理してマンションのローン組んだ奴は完全な敗北者だよな。
悲惨極まりない。

先月売り出したマンション夜通ると今でも部屋に明かりがついてない。

1500-2000万前後ならまだしもこの不況下で3000万台後半以上って
そら売れんわな

賃貸の時代なのかも

首都圏なら所詮立地なんだから
買うなら中古でも変わらん罠
スイーツの嫁が新規物件にこだわって住宅ローン抱えて一家離散ていうのも
よくあるパターンだろうけどな

>>9
は？５千万出さなきゃ都心通勤できるまともな首都圏にマンションも戸建ても買えないよ。
駅からバスで１０分も２０分も行くとかならまだしも。
つか５千万なら頭金貯めて買えば普通のサラリーマンが返済できるよ。
一流企業で勤続年数もあって、年収もある程度あったら優遇金利も受けられる。
１％は違うからかなり大きい。所詮、貧乏人ほど高い金利払うように出来てるからますます買えない。
自業自得ｗ

これからは首都圏といえども人口が減るんだから
販売戸数が減るのも仕方がない

だいたい住宅を３０年ローンで買うとか異常なんだよ。
年収の３倍くらいで買えないと。

兄貴も金ねえくせに新築で建てやがったけどほんと
アホじゃないかと思う。家を買う奴って洗脳されてるよな。
家賃が無駄だからという理由で家を買うのに、せっかく家を買うなら新築でとか
思考が破たんしてるわｗ

起きて半畳、寝て１畳でいいんだよ人間は。
狭いのが嫌なら外で遊べと

底辺が持ち家買える人間を妬んで粘着の３連投。
頭金も貯められない、実家の支援もない、自分の収入もない底辺ってかわいそう。
あと３０年ローンで買ってる人ってどうかと思うよ。
普通はそんなに長くローン組まないし、仮に組んでる人も繰上げ返済して
もっと短く完済するはず。貧乏人はわからないだろうけど。

今、勝ち組とか言っている人が、いつ転落するかわからない状況を
把握出来ない人がいますね

本当に一生安泰だと思ってるの？
頭大丈夫？

日本中の空き家空き部屋の数って物凄いと思うんだけど
どうして新しいのバンバン建てるのかねえ

結婚（家庭）、持ち家、自家用車、こういう物に企業がぼったくり価格を
つけて消費者から搾取しようとするのももう限界かもなあ。

ちなみに投資用マンソンの売り込み電話がよくかかってくるが、即金で払う
から言い値の半額にしろ、話はそれからだ、といつも言ってやることにして
いる。

電話をかけてきたのが女なら容赦なくセクハラ攻撃を食らわしているwww

>>17
マンションが高い時こそ賃貸
マンションが安い時こそ購入

ワンルーム投資で家賃ヘブン！みたいな本が出まくったらだいたい天井

>>15
2年前に売り出したマンション、まだ3個ぐらいしか売れてない。さすがに新築分譲の文字が消えたｗ。
小平の話。まあど田舎(地元地方公務員がそう自分でいってた)だから仕方ないのかｗ。

>>24
少なくとも家も買えない底辺よりは安泰だと思うよ
家を買えない＝貯金もない。収入もない。ローン審査も通らない底辺だからね。
うちは頭金を数千万入れてるし、何十年もローン組んでないから金利も多く払ってないし、
少なくとも死ぬまで住まいで不自由する事がない。会社も一流企業だから
将来的に保障されてる。今の時代一流企業も安泰じゃないと言い出す底辺いるけど、
一流企業とその他を比較したら明らかに一流企業の方が今でもローリスク。
貯金もできてるし、貴方のような底辺は将来住まう家でも苦労しそうでかわいそう。

家が買えないと５連投するように気持ちが荒むんだね。気持ちわる。

>>29
今日、ホームレスになった―15人のサラリーマン転落人生 を読むと、
かつて29のような考えの人がほとんどだった。

おれ多分 企業勤めの29より金稼いでるだろうけど賃貸でいいと思ってる
もう30だけど家はまだいいや

セレブ妻って奴だな、羨ましい。

>>29は時々出てきて煽りまくる自称高学歴セレブ妻だろ。
鬱陶しいしビジ板にそぐわないから、正直他板でやってほしい。

なにか不満でもあるんだろうよ…

>>34
こいつ不動産関係のスレにだけやたら粘着するんだよなあ

これほどわかりやすい連投自演見た事がない。７連投（ ´,_ゝ｀）プッ 悔しいの通り越してセレブが憎いんだろうね。きも。

大きい物件があれば分割してワンルームにしたいけど 時期悪そうだな

「東急的指導」で鉄道板荒らして晒された朝日新聞社員を彷彿とさせる方
がいらっしゃるようですねw

人口増えてると言っても大半は中国人だし・・・

グ●ーバル住販が夜9時過ぎに訪問販売に来たが、ドアは開けずに追い返した
「今の家賃よりも安いですよ」って、
1年間はモニター割引で4万円弱で、1年後は毎月10万円の返済だって

うちは、家賃6万円だから無理

ってか、こんな販売方法は、胡散臭くてイヤだわ

そんなレベルにまで営業掛けるって、その時点でもう終わってるよな。

地価は下がるわ景気悪いわで売れる要素がないわな

マンコさわれに見えた

カタログ請求したんだけど電話営業してきやがった
うぜーんだよしね

五マンコ割れ

それでも作りまくっているという自爆状態はどうして？

まんこマンション

2007年にマンションをキャッシュで買った俺は負け組み

ほっとけば地価はどんどん下がってくしな
金利も向こう二年はあがらないだろうし

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>>41
光回線のセールスみたいだなww