【賃貸】「追い出し屋」による被害相次ぐ…家賃滞納者へ　鍵替えや家財処分 [08/11/30]

賃貸住宅の連帯保証を請け負う業者らが、家賃を滞納した入居者に強引に退去を迫る「追い出し屋」の被害が広がっている。
被害者の多くは低所得者ら。
弁護士らは「新手の貧困ビジネス」と批判し、救済に乗り出しているが、家賃保証業務を規制する法律はない。

■思い出の品処分され
「閉め出すぞ」。福岡市の女性（３８）は携帯電話の通話が耳から離れない。
約３年前まで、１Ｋ、家賃約４万円のアパートに長女（１７）と住んでいた。家賃保証会社が連帯保証人になった。
消費者金融などからの借金があり、家賃を滞納した。

「取り立てが来たら、娘に嫌な思いをさせる」。女性は妹の自宅に一時避難した。
まもなく鍵が交換され、会社から「荷物を預かる」と連絡が入った。１日千円の「保管料」を求められた。
女性は滞納家賃を分納し、家財の返却を求めると、保証会社は「もうない」。
七五三など娘の思い出が詰まった４冊のアルバムも失った。

親族宅に身を寄せ、０６年秋、家賃約５万円のアパートに移った。入居時に東京の保証会社と契約を結んだ。
勤め先のスーパーの時給は６００円台で、月収は１０万円余り。借金返済を優先させ、また家賃を滞納した。
保証会社に「サラ金まで（車で）乗せてやろうか」と言われたという。女性は「家賃が払えなかった私が悪いけど、悔しい」。

保証会社は「違法性があるとは思っていない」と説明する。

■３０％近い遅延利息
「荷物をまとめて出て行け」。１０月、大阪府柏原市の男性（６３）は保証会社からこう脅されたという。
昨夏、家賃８万５千円のマンションに入った。約１０年前にエステ店を廃業し、借金が残った。
「他人に迷惑をかけたくない」と、入居時に保証会社と契約を結んだ。
９月の家賃を滞納すると、保証会社から玄関ドアに督促の紙が張られ、損害金５千円を請求された。

契約書には「年率２９．２％の割合の遅延損害金」を求めるとあったが、消費者契約法の上限金利の年率１４．６％を超えており、
司法書士は「無効だ」。保証会社は「契約書の文言は滞納の抑止力になる。文言通りの請求はほぼない」と話す。
大阪や福岡では弁護士らが刑事告訴も検討している。

■監督官庁なし
保証会社の多くは９０年代に設立。高齢者や外国人労働者らのニーズもあり、新規参入が続いた。
今は１００社以上あるといわれる。グレーゾーン金利の撤廃で経営が悪化した消費者金融会社からの転出組もあるという。

保証会社の関係者は「競争が激しく、滞納しそうな入居者もどんどん入れる。その結果、滞納率が高まり、
無理な取り立てをする業者も出てきた」。別の司法書士も「家賃保証の仕組みが悪いのではなく、違法な手口が問題なのだ」。

保証会社は宅地建物取引業法や借地借家法の規制外で、現在は「監督官庁もない状態」（国土交通省不動産業課）だ。

http://www.asahi.com/national/update/1129/OSK200811290076.html

滞納するような負け犬連中が悪い
自業自得だろｗｗｗ

これから増えるんやろね（´・ω・｀)ｶﾜｲｿｽ

＞■思い出の品処分され
刑事はしらんが民事訴訟されれば負けそうだな＞保障会社

貸した金を返せない方が悪いな
死んでも返せよｗｗ

滞納って完全にルール違反だろ
そんなことするほうが悪い

なんで滞納している側が被害者面してるんだ

新聞屋の分際でエラそうなこと言えんのかよ。
おめーらの拡張団はどうなんだよ、あさぴしんぶん？

追い出し屋を締め上げる法案をさっさと作れ。ついでに、新聞屋もな。

世の中甘くないな

司法書士目指してるけど
これは良いビジネスになるな・・ｗ

ウィークリーマンションとかじゃなければ、滞納しても3ヶ月は住めるんだっけ。
とりあえず、その間に何もしなかった店子もどうかと思うが。

保証会社は昔のサラ金８９３社員の転職先だからなｗ

テレ朝が正義の味方みたいに放送してる奴らかｗ

これから、潰れた不動産会社の連中が、この手のビジネスに流れてくるから、
さらにすごいことになりそうだな。

固定費はライフラインなんだから最優先で払えよな　
それすら払えないなら電気ガス水道全部最低プランにして
携帯や家賃を切って、インターネットも解約だ　

家賃2万円で風呂トイレ台所共有の家なら光熱費も電気代以外タダだから
保険と年金を差っぴいても月5-6万もあれば何とかなる
(子供がいるなら辛いかもしれないが)

>１日千円の「保管料」を求められた。
保管料とってるのに「もうない」とか・・・
これ滞納家賃分くらいは簡単に勝てそうな気がするぞ

滞納するのが悪いんじゃん。

となりの部屋の奴と間違えられるのが怖い

>>もうない
これ言った時点で保証会社の負け。損害賠償で３倍もらえるよ

>福岡市の女性（３８） 長女（１７）

ほう、19歳でね。
なるほど。

一度の注意で家賃をちゃんとを収める割合が
全契約者の99％
実際に滞納する人はほぼいないわけで・・・

法律で借主のほうが異常に強いからこういうあこぎな商売が成り立つんだろうが。
この際借主貸主対等な条件にしろよ。

滞納しているのに、よくもずうずうしく居座ることできるよな・・・

部屋の荷物勝手に運び出した時点で
訴えればこれドロボーでしょ


借金あっても人の財布取ったらドロボーだし

こういう会社もたまには刺されればいいのに

> 賃貸住宅の連帯保証を請け負う業者らが、家賃を滞納した入居者に強引に退去を迫る「追い出し屋」の被害が広がっている。

読点を一つだけ打つなら「追い出し屋」の前だろう

今月に家賃保証会社が会社更生法を申請していたな

場所代買ってるんだからね
ｽｰﾊﾟｰで金払わないのと同じ

低所得者なんて２〜３人でワンルームとか借りれば負担はかなり軽減できるのに
低所得者はなんで一人で生活したがるんだろうね。

やっぱ高卒程度じゃそこまで頭回らないか・・・

おれも部屋貸してるけど一年近く滞納してる奴がいる
潮時かな

保証会社に民事訴訟を起こせば勝てるな。

>>29
ワンルームに複数居住者を許してる物件って、結構少ないと思うけど。
まあ、黙って住民票を移しても、まずばれないけど。

まあ、こういう会社に対しては「何もそこまでしなくても」と思うのが人情。

でも、下の事例を考えると「最悪の結果ではない」と思えるな。


「昭和58年6月/練馬一家惨殺事件/不動産鑑定士が、東京・練馬の競売で落札した家に居座る一家５人を惨殺」
http://gonta13.at.infoseek.co.jp/newpage142.htm

こういうの借りる奴はホームレスでいいから
くだらねえ業者が賃貸業に関われないようにしておけよ

「荷物をまとめて出て行け」。１０月、大阪府柏原市の男性（６３）は保証会社からこう脅されたという。
昨夏、家賃８万５千円のマンションに入った。約１０年前にエステ店を廃業し、借金が残った。
「他人に迷惑をかけたくない」と、入居時に保証会社と契約を結んだ。

って、爺・・・。
借金あるくせに85,000円ものマンションに住むってドンだけ計画性ねーんだよ。
そのうえ、家賃滞納ってそりゃ、同情しろってほうが無理。

＞「閉め出すぞ」。福岡市の女性（３８）は携帯電話の通話が耳から離れない。

携帯解約しろよ。
そんなもんなくても生きていけるだろーが！

>>35
バラマキ全盛の時代を生きてきた受益者意識の塊みたいな世代なんだから、
若い世代とは金銭感覚が違うんだよ。
今時の若い世代で言えば、家賃月8500円のボロアパートに住んでる感覚だ。

>>36
スイーツは携帯脳だから、手放せないんだよ。

>>37
さすがに月8500円のボロアパートは言いすぎだと思うが、
月85000円のマンションにこの男が入ったときは、
「俺も落ちぶれたな」とか呟いて、感傷に浸ってたんだろうな。
お前の底はそこじゃねーよって感じだが。

>>35
一度上げた生活レベルは落とせないって奴じゃない？
まあ全く同情はできないが、
それにしても普通新聞はは極端にかわいそうな例（節制しまくり）を
無理やり見つけて記事にするものなんだけど
なぜ85、000円の爺を持ってきたのだろうか？

どっちが被害者やねん

確か家賃滞納だけで住居人の同意無しに勝手に鍵付け替えるのはダメじゃなかったっけ？
もちろん滞納し続けてれば、退去処分は出るだろうけどさ。

生活切りつめてんなら同情できるけど、携帯を持ってるわ、家賃も高くないか？
贅沢しなけりゃもっと安いところはある！！

俺はこの不況の中転職活動中なんだよ。どこもここも採用を見送ったりしてどの企業も
厳しいんだなーって思って俺もできるだけ節約してる。

>>29
じゃあ、お前がやってみろ。いいな。すぐにやれ。

>>42
貸主じゃなくて、連帯保証人の依頼で鍵の付け替えをするのはありなんじゃね。
法律は詳しくないけど。
追い出し屋って、要は連帯保証人の代行会社なわけだし。

家主側で考えてみろ。追い出されるのは当たり前。支払期日も契約書に明記してあるだろ。

まあおまえら明日は我が身だよwwww

あの〜滞納者が悪いとしか思えんのだが？
なんで、被害者ﾂﾞﾗしてるんだ？

>>29
低所得者なんかと一緒に暮らしたら、何のトラブルを持ち込まれるか分かったもんじゃないだろ。
だいいち割り勘家賃自体ちゃんと払ってくれる保証がないし。
まあ、低所得者同士お互い様だろうが。

賃貸物件の管理業やってます。
払わない人は大体、携帯・自動車・ＣＳ、ＢＳなど持ってます。
だけど、家賃は色々理由つけて払ってくれません。
病気とか。失業とか色々理由いうのですが、「今月は〜なので待ってください」
など連絡もなしにしらばっくれる人が９９％です。
催促しても開き直るし。
なので、うちでは危なそうな人には保証会社つけてます。

保証会社の保証料って、契約時と更新時に、賃料の30%が相場みたいね。
これ、20人に1人でも滞納があったら、儲からないんじゃね。
結構きつい商売だわ。

滞納は仕方がないこともあるだろう。
だれもが公務員みたいに給料や身分の保障があるわけではない。
相手に弱みがあっても尊厳を破壊するようなやり方は
するものではないな。
弱いものや、いったん転落してしまった人や稼げない人を
潰していくやり方を放置していたのでは社会は成立しなくなる。
保証会社が宅地建物取引業法や借地借家法の規制外
と言う点が問題ならさっさと対応すべきだろう。

おれだったら戦うなぁ

うちも大家だが毎月月末払いの家賃を　毎月5〜25日に払う所がある。
家賃保証会社も契約してるけどいい迷惑だが　出て行かれて家賃が入らないのも
困る。　今は不景気なので入居者もなかなかいないし　１年半空室の所もあったし
貸す方も大変なんだよほんと・・・・

>>52
対応したところで、結局やばそうな奴に部屋を貸す貸主が減るだけだと思うが。

だよな
政府か自治体が保証するしかねーなｗ

滞納は悪いが、このパターンだと、裁判をやったら借りた側が楽勝じゃない？
勝手に持ち出したという時点で「窃盗」が成立する

不動産自体がやばそうだったのにこんな噂が立ったら
ますます売れなくなるし…
あんまりヤクザっぽいことをやると誰も得しないぞ。
まあヤクザはそれで潰れた（潰された）といっても過言ではないが

>>57
保証会社との契約次第じゃね。
滞納時の物件内の物品の扱いをどうするかも、契約内容にはあると思う。

>消費者金融などからの借金があり、家賃を滞納した。
借りた以上は返せ。

というか、
まず、借りるな。
100の収入があるのなら、50で暮らせ。
10しか収入がないなら5で暮らせ。
貰う以上に使っていればそりゃ金も足りなくなるし
生活が苦しくなって当然だ

>>52
＞滞納は仕方がないこともあるだろう。

工エｴェｪ(´д｀)ｪェｴエ工工
本気で言ってるのか？

>>59
ツクモ方式じゃないかな？
部屋の中のモノはすべて担保でっせ、みたいな。

裁判無しで即差し押さえOKな感じで契約書作っておけばいいだろうし。

真の被害者は大家だろ

まあ資本主義である以上
貸す方も慈善業じゃないからな・・
滞納は悪いとしかいいようがないわな

滞納者が悪いのは間違いない。

消費者金融に行く奴の大部分はギャンブルとかムダな出費に原因があるんだよね。
そう言うと食費とかで借金しているんだ！って反論しだすが、パチンコとかで食費を使っているから無いだけで
実際にはギャンブルが原因の借金である事は揺るがない。

勿論真の弱者が存在する事も事実だが、そういうのは生活保護を申請すれば通る。


ただしやはりこの記事にある様な行為は過激すぎる。ある程度の規制はあってもいい。
共産党が主張しそうな暴力的な規制をやればビジネスを潰し、経済に悪影響が出るのでバランスが大事だ。

そういえば、この手の保証会社との契約の場合って、規制の対象外ってことは、
契約書の読み合わせなんてやらないんだろうな。

まあ、読み合わせをしたところで、滞納する奴は滞納するんだろうけど。

家賃一泊あたり五百円程度、設備は最低限（カプセルホテル並み）、
みたいな物件がたくさん出来ればいいんだけどね。

政府主導でなんとかならんもんかね。

ようはあれだろ、法外な保証料とって、滞納したら即退去させて自分は損しない
ようにしてるわけだろ。あんまりきれいなご商売とは言えんわなぁ。

>50

　なんかわかる。
ＤＱＮ世帯に多いのは、支払いの優先順位が頭に入ってないっつー
ことなんだよね。
家賃・光熱費や水道を銀行引き落としにして食費交通費を差し引いた後に
余った分を携帯代やら車やら遊興費を払えば問題ないのに、順序を逆に
するもんだから、ラットレースに陥るというか。

滞納する奴が悪いだろ。
借りたもん勝ちみたいな社会になってしまったら、
貸す方は、よほど借りる側の信用がしっかりしないと貸さなくなる。
ちょっと不安定な仕事してるだけで部屋を借りるのも困難ってな時代が来るぞ。

>>69
何か、給食費滞納と同じ感じだな、それ。

滞納は仕方がないこともあるだろう。
食い逃げは仕方がないこともあるだろう。
強盗殺人は仕方がないこともあるだろう。
レイプは仕方がないこともあるだろう。

→ねえよ！

>>68
元はといえば、法律上の貸主の立場が弱すぎるのが原因なんだけどな。
こんな商売が成り立つのは。

契約書があっても借りた側のが勝つ公算大だろうな。
違法な契約は無効だし。

借金体質の人がよく言う「他人に迷惑をかけたくない」という言葉。
保証会社には迷惑をかけていいと思っていることの裏返しだよな。
結局のところ自分勝手なんだ。

借地借家法ってもともと戦争帰還した人間や家屋を焼失した人間の保護を
前提としてるんで貸主にきつい内容だからなぁ。

保証人、保証会社がいやなら公団にすればいいだけ。
本当に貧乏なら市営住宅とかあるし。

>>58
「売れない」ってなんだ？滞納者に手出しできなくなると
マンション建てて大家業やろうという奴が減るだけ。

家賃滞納者＝犯罪

>>73
経済的には強いだろ。それに最近の契約書の特約事項の多さを考えればあながち
法的に弱いってわけでもねーべ。

これたしか法律がおかしいんだったよな

滞納するのが一番悪いのは間違いないのだが、家賃保証会社ってのも
悪質なのが多いから、なんらかの規制は必要だろうな。

でもさー人間として生まれたからには
どんな状態であっても寝るトコくれえ屋根付きを保証してほしいもんだ。

でもこれってわがままになるんだろうなあ。

>>42
「一時的に非難した」を「夜逃げした」と取らえられたら全然違法じゃない(事実夜逃げする奴もハンパじゃなくいるそうだ)。
夜逃げは2年で時効だから取り立てるほうも必死だ。

友人に役所（関西方面だけど）の生活保護担当者がいるのだが。
曰く、低所得者なのにどういうわけか小中学生の子供に携帯ゲーム機や携帯電話
買い与えるのは多いらしい（下らんお喋りで電話代が嵩むのは言うまでもない）。
あと、離婚したはずの旦那のVIPカーのパーツ代は払うくせに、公共料金は
もちろん家賃も滞納しまくるとか。
　生活保護よこせって言ってくるのはそんなのばっかりらしい。

　問題の本質は、日本にＤＱＮが増えている点にあると思う。

滞納した奴が悪いが
保証した会社が保証してしまったからにはその責任を負うべきだろ。
なんで保証会社が滞納者の生活や財産を勝手に犯すような
どんな契約書があろうと違法な行為をできるわけなんだ？

>>68
綺麗な商売(笑)って何？
滞納されたら誰が損するか分かるだろ？

>女性は滞納家賃を分納し、家財の返却を求めると、保証会社は「もうない」。

1日千円の保管料取っといてこれはマズイだろ？
何のための保管料だ？
どうせ払いっこないって見越して保管のための倉庫代をケチって早々に処分済みってことだろ？

>>79
乞食乙

保証会社が払ってくれるから、
私には家賃の支払い義務はありません！
ってこと？

>>52
仕方がないことなんか99%ない。

そして本当に保証会社を必要とする人が困ることになるんだな。

大体保証すること自体に問題があるんじゃねーの？
「誰が追い出すか」ってことを「保証」とか言ってる奴がおかしくね？
最初から追い出し屋って看板出せよって話だろ。

>>83
ttp://jp.youtube.com/watch?v=vyDEl3Bw4fk

>>91
本当の問題はそこだよな。

頼れる親族も財産も無い奴が、賃貸物件を借りようとしたら、
保証会社を使わないとまずどこも借りれないのに、
こんなごく一部のわがままな連中の言い分で保証会社を
つぶしたら、声無き優良な利用者がみんな大迷惑だわ。

>>92
確かに…
しかも追い出した上に家財道具まで売ってるからなぁ
保証金を貰って、滞納したら本人に全額払わせ、身ぐるみも売り払ってポケットに…こんなアコギな商売ないよね

>>92
そもそも滞納するゴミカスが悪いだろ

もう刑事力じゃどうにもならんから
大陸法に倣って懲罰賠償導入しろよ

一月分くらいの滞納なら待ってやらないこともないけど
さすがに、数か月分滞納したら退去も考えるよ

人が住んでるだけで部屋が汚れるんで、
退去させてもクリーニング代や修繕費がかかるしね
それに税金は待ってくれないしさ

違う大陸法を引っ込めてだ

>>89
滞納者が悪いが
払えないなら保証会社がその責任を追うのは当然だろ。
保証料はとるけどリスクは負わないのが保証会社か？

修繕とクリーニングしないと次に貸すこともできんからな。
残った家財売り払っても下手すりゃ足りねぇだろ。

悪い保証会社ばっかりじゃないんだろうけど
「保証」って普通は「金銭保証」だったり「家賃保証」のことでしょ？
それを追い出したあげく、保管料をとって、全額支払ったにも関わらず
うっぱらうなんてありえない話だよ。
これは「保証会社」という看板出していることを許可してることがおかしいよ。
「保証」というものをする会社にはきちんとその裏付けが必要なんじゃないか？
そんでこういう規制をすれば不動産屋は困るから1日貸しのとこも
増えてくるんじゃないか？
それなら多少高くてもお金のない人も借りられるようになるだろ。

>>100
何か勘違いしていないか？
保証するってことはすなわち、滞納があった時点で居住者に代わって
家主に家賃を支払い、居住者から家賃を回収することだぞ。

リスクを負う＝家賃を立て替えるわけないだろ。
なにを訳のわからないことを言っているんだ。

だいたい余計な事務経費が増えるんだから
リスクとってるじゃないか。

高くなったらお金の無い人はもっと借りられなくなるだけじゃないの。

>>100
責任を取って、きちんと滞納者から滞納分の家賃を徴収して、物件から追い出してるじゃん。
取立てに失敗すれば、当然保証会社が家賃を支払う。

滞納時の家賃を無条件で肩代わりして欲しいなら、相応の保険料を払って
傷害保険なり失業保険を使えとしか言いようが無い。
2年で家賃の30%程度の保証料で、滞納時の家賃を肩代わりしろなんて、
図々しいにも程がある。

>>101
保管量も取ってるんだから、クリーニング代も別途請求するのが筋じゃないのか？
それにそもそも法的には敷金に含まれてるはずじゃなかったっけ？

家財売るっていったって売れるような家財があるのかと。
冷蔵庫やTV、布団なんぞ処分代取られて逆にマイナスｗ

違法紛いの追い出し屋の肩持つなんて
日本人が劣化してきてるとしか思えないな

不動産屋かつオーナー業もやっている者です。
毎日集金業務やってもう10年・・・しんどいってもんじゃないですよ、ほんま。
とてもじゃ無いけど保証会社無いとやって行けないですね。
たしかに保証会社の集金、退去の方法は殆どの会社が違法ですね。
世の中の不動産業の多くは厳密には違法だが裁判起こす費用や知識が無いので裁判にならないパターンが多い。
もう宅建業法を改正して貰うしかない。最近内は信用してる業者、お客さん以外は部屋を余り貸してません。

>>108
借りてる部屋の家賃払わないのはおｋなのかよ。
ちゃんと家賃払ってくれれば、そもそもそんな事態がおこらんよ。

>>賃貸住宅の連帯保証を請け負う業者らが
すみません、勘違いしてました

滞納関係でいろいろありまして、勘違いしてました
スレの内容とずれていましたね

>>108
追い出し屋の追い出し手口に違法かどうか疑わしい事例があるのは認めるが、
そもそも家賃の滞納自体が立派な違法行為なんだが。

>>103>>105
わかった。それなら不動産屋に対して「保証者」であって
借りる側にとっては「取立て屋」ってことだな。
最初から取立て屋ですっていえば問題なかったんじゃないの？

>>104
日銭方式なら30分割すればいいからまとまった金がなくても住めるだろ？
そのままの金額でやったら不動産側はあわんだろ

>>110
家賃払わない奴が一番悪いに決まってる。
でも中には払う気持ちはあるのにどうしても今は払えない人もいるだろ。
そういう人がこんな目にあってはいけない。

>>108
しかし法律どおりにすると、そいつらに家を貸す不動産屋は皆無になりホームレスになるだけ。
　派遣は違法だから、と規制強化したら「違法なので解雇」されて無職大増殖中な現状と同じ。

世の中、白か黒で量れるモンじゃなく、適度なグレーゾーンは必要。

>>113
甘ったれるなよ。

「保証会社」が取立て屋だって知らないのは
社会生活を送る上で決定的な欠陥がある状態だよ？
あんたが未成年ならまだしも、いい歳の大人なら
よくよく考えた方がいい。

>>103
部屋を借りる時の保証人は追い出しを任せるひとでも取り立てを任せる人でもないだろ。
保証会社もそうだろう。
もちろん払えないなら退去させるべきだが払えない分は面倒みるのが保証会社だろ。

＞でも中には払う気持ちはあるのにどうしても今は払えない人もいるだろ。

ま、1回でも大家をやって言えたら褒めてやるわ。
ここ、ビジ板であって慈善事業が集うｽﾚでもなかろうに。

>>115
お前こそ考えろよ。
一般の人にはわかりやすく説明するのがプロってもんだろ。
そういうことに疎い人だってたくさんいるし、
言葉一つで間違いがなくせるものをなぜ素直に変えようとしない？

>>113
＞日銭方式なら30分割すればいいからまとまった金がなくても住めるだろ？
月末に放りだされるとこが、月途中で放り出されるだけになる話じゃないのこれ。

＞でも中には払う気持ちはあるのにどうしても今は払えない人もいるだろ。
ソレは借り手側の御都合で、こっちに関係なかろ。
払う気持ちがそもそも無い奴がそこに混じっていた場合は考えないのか。

>>118
ｵﾏｲ…どんだけ、世間知らずなんだ…。

なんか頭痛くなってきたｗ

>>113
そもそも法律なんて、弱者を救済しようとすると、弱者の不利をした奴らが
甘い汁を吸おうと沸いて出てくるから、全員を救うか、全員を救わないかの
どちらかしかないだろ。

保証会社の取立てに規制を設ければ、あっという間にモラルハザードがおきて、
保証業務自体が成り立たなくなるのは目に見えてる。
それでも、保証会社を規制すべきか、現状のままとするかがこの問題なんじゃ
ないの？

かわいそうだからとか、返す気はあるのに返せないなんて、他人からは
計りようも無い心情を、法律に持ち込むことなんてできないわけだし。

>>117
お前は言葉の一部だけ切り取って話するなよ
おれは滞納者を擁護したりしていない
しかし滞納者を住まわせたのはお前らだ
法律を守る必要がある

貧困ビジネスが台頭してきたな。
NHKクローズアップ現代でも取り上げていた。

貧乏人から金をむしり取るひどいビジネスモデルだよ。

普通に規制緩和の余波が、土壇場で裏目に出た格好ですな。
昔は「借主絶対優位」と言って、余程の事がない限り、貸主が
借主を追い出す事は不可能に近かった。
だから、バブル期の地上げ屋の占有行為がまかり通っていたり
なんかした。

>>120
お前みたいな人間が三笠フーズみたいなことするんだよ
いいか？
住まわせたのは不動産屋なんだよ。
お前らが許可しなければ住めないんだから。
人のせいにするな。
お前らが責任を持つべことなんだよ。
責任を持つことが義務だし、法を守ることも義務だ。
それができないならお前らは三笠フーズの経営者となんらかわらん。

やだよめんどくせぇ。

>>118
物を理解せず利用する馬鹿がおかしい
保証人を親にして家賃はらえなかったら請求は親に行って親は子に請求するだろ
親族なら待つかもしれんが他人だぞ保証会社は

>>123
法律は別に守るものではない。単に〜したら〜ですよという形式で
例えば
泥棒してはいけないじゃなく、泥棒したる者は〜の刑だという表現。

>>116
記事からは保証会社は家主に対して債務履行しているように読めるけど。
何が問題なんだ？

>>123
大手は家賃引き落とし用の専用クレカに加入させて、審査に通るかどうかもやってるな。

中小はそんなこと無理だから、極端なこと言うと、中小は家賃踏み倒し覚悟で賃貸経営をするか、
はじめから賃貸経営なんてするなって話になるな。

究極のところでは、この手の家賃滞納者は、すでにまともな契約社会からは
逸脱しているわけだから、刑務所でも公営住宅でも、行政で住宅を与えるしか、
根本の解決法はないんだろうけどな。

この社会を作ったのはお前ら、特にお前らの投票行動であることを忘れないで下さいね。
誰のせいにもできませんよ。


　　

>>128
だから名前変えれば済む話だろ？って言ってるだろ
「取立て屋」にすればいい。そんな簡単なこともできんのか？ｗ

皆さんに言っておきます。
例え取立て屋が来ましても、徹底的に無視して下さい。
住居の退去は、裁判を経て敗訴が確定し、裁判所の執行書
が発行されてから、初めて可能です。
裁判にしても、日本の裁判制度の特有上、貸主側の言い分
が100％通る事は有得ません。普通は和議を勧告されて、滞
納分を分納するのがデフォです。
もし、裁判書からの執行書無しにそうゆう事をやる取立て屋
がいましたら、近所の弁護士に相談しましょう。
100％の確立で勝てます。

>>131
保証会社はクレジットヒストリーのない高齢者なんかに
本当に必要なシステムなのにね。

>>131

＞極端なこと言うと、中小は家賃踏み倒し覚悟で賃貸経営をするか

普通は、それ対応の保険とかもある。

>>124
むしろ新たなビジネスモデルとして育てるべきではないかな。
今後の難局を考えたら、甘い事は言ってられない。

娘を売らせ、赤子の蒲団をはぎ取っても利益を上げる＝超自由主義の到来だ。
人間性の本質にも合致しているだろ。

滞納者を住まわせたお前らがバカだから滞納者がお前らのとこに
いるんだろうがｗ
その取立てを人にまかせて楽して食おうとしてる輩なんだろ、お前達は。
人のせいにするんじゃねーよ！
子供じゃあるまいしよー

金払わねーのだから即追い出されて当然だろ？
なにゴネてやがんの

>>139
法律守るの当然だろ？
なにクソレスしてんの

滞納者は追い出されてるから、もういないだろｗ

>>ID:IeHlpyFM
まぁ、好きなだけ非難してくれていいんだけどさ…ｵﾏｲ…単なる引籠りだろｗ
なぜ、ﾋﾞｼﾞ板に？ｗ

>>134
＞100％の確立で勝てます。

ま、やってみたらいいんじゃないかな…民事で勝っても意味がないという事がﾜｶﾙと思う。
刑事訴訟なら別だけど…。

>>126はとんでもないカスだな

>>140
契約守るの当然だろ？
なにクソレスしてんの

>>142
民事で負けたら、損害賠償支払い義務が発生よんｗ

>>145
だからさ…取り立てをやってみなよ。
強制執行ができるなら兎も角…そんなに甘いと思ってるの？

　説教厨、甘えるな厨の特徴

・自分の体験が他の人にも皆一様に当てはまると本気で思い込んでいる
・世の中にはいろいろな境遇、いろいろな環境があることを理解できない
・ただ運が良かっただけなのに努力の結果だと勘違いして傲慢になっている

高度経済成長期やバブル期の感覚で若者に苦言を呈すおっさんのうざさは異常

>>ID:IeHlpyFM
金にせよ部屋にせよ、貸し借りについて返済や支払いの不履行が起こった場合に、
貸した方が一方的に悪いなんて事が常識になったら、そもそも貸す人間自体が
絶滅して、貸し借りで社会に生まれる利益も全部なくなるんだが。

バイト10万の稼ぎで家賃5万はそりゃ無茶だろと
そもそも金回らない状況じゃ悪いってレベルじゃねーぞ

まぁ追い出しのそれはまた別件だがな
貸す時点でおかしい訳だし

>>144
契約の上には、民法と刑法があり、更にその上には憲法があります。
俺様ルールを振りかざしたところで、折口の二の舞になるのがオチ
です。

>>145
のたくた裁判やってる時間で、次の家の家賃稼いだ方がいいと思うよ。
勝ったら一生遊んで暮らせるわけじゃないんじゃよ？

これは賃貸業の苦肉の策だろうね
法改正でどんどん大家が不利な法が整備されていったから
で、間に保障会社かまして連帯保証契約させていざとなれば権利行使をするだけ
変な話、家賃払わないでゴミだらけにして逃げる奴とか居座る奴がいるからそっちのほうが問題
借主側の権利を拡大させすぎたのがそもそもの原因

不動産業界はバカで大人になれない奴が多い業界だと思い知るねｗ
どんどん潰れていくわけだわｗ
まあここでレスつけたクソ大家どもはせいぜい違法行為やって
しょっぴかれろよｗじゃあなｗ

>>150
いや…刑法で喰ってた漏れに言われてもｗ

知り合いの大家が言ってたんだが温情で家賃待ってあげた人間はほぼ全員家賃払わなくなるらしいぞ。
普通は人は家賃が遅れることもまずないらしいし。
この追い出し屋は後の処置が最悪だからダメだと思うが。

IeHlpyFMは釣りかと思ってたら、捨て台詞残すあたり見ると真性だったのか・・・。
ｺﾜｲ世の中だな。

>>153
まあ、実際頭が悪い奴が多いよ。あの業界は。
金太郎モドキが腐るほどいるし。

>>138
それは少し言いすぎじゃないですか？

滞納するかしないかは事後でない限りわからないですから。

まるで犯罪に巻き込まれたのは犯罪者じゃなく巻き込まれた側が悪いという言い方にきこえます。

>>155
そうゆう事。
手続きや段取無しに、いきなし追い出しだら、その時点で悪者になる。
そこが日本の賃貸の変わったところでもある。

>>156
いや、ID:IeHlpyFMの怖い所は、本気で、世の中全てに善意が通じると思ってる事だろ。
世間を知らないのか、単なる引籠りなのかは知らないがｗ

このスレを見ただけでも、法律上は守られるからとか、貸した奴が悪いから、
なんてレスが飛び交っているのをみると、信用商売の難しさを改めて痛感するな。

アメリカ様でも、クレジットカード破産が相次いで国が傾いてるくらいだから、
そもそも信用なんて人間には扱えないのかもね。

敗れたと思っていた共産主義のほうが、実は優れたシステムでしたなんて話になったらやだなー。

>>158
この場合は巻き込まれた側が悪いよ。慣習的にはね。
そもそも、この手の問題は昔からあった事だし、それを行政で
どうこうしようとしなかったのも問題だよ。
その予防策としての敷金や礼金、保険が存在したとも言える。

そういえば、TBSラジオかなんかで、ウィークリーマンションの追い出し問題で、
ネット上に業者側を擁護する書き込みばかりで薄ら寒い思いをしたって、
現役教師の投稿があったから、ID:IeHlpyFMはその手の人なのかも。

>>131
> 究極のところでは、この手の家賃滞納者は、すでにまともな契約社会からは
> 逸脱しているわけだから、刑務所でも公営住宅でも、行政で住宅を与えるしか、

公営住宅は公務員かアンタッチャブルな人たちの巣窟になってるから
新規の弱者が入れるほどあまくはないと

だから、役所に頼ってるうちにホームレスになって受給資格失うってことになるわけで

そりゃ追い出される側もかわいそうだとは思うけどさ。
個別の案件全て事情を考慮して、温情かけて判断していく時間の余裕はないって。

まあ、信用保証会社ってのが出てきたのって要するに核家族が増殖しすぎて
個人で保証人を連れてこれなくなってる人が増えてきてるってことだろ

たとえ親が生きてても、賃貸で退職してたらもう保証人にはなれないからな

>>158
もうレスつけたくなかったけどｗ
じゃあ銀行は融資できないじゃん
プロにはプロの仕事の仕方ってもんがあるだろ？
借りにきた奴が本当にちゃんと金払う能力あるのかないのか
見分けるのって一番大事な仕事じゃないの？
そいつらが仮に滞納者になってしまったとしても
法律の範囲内で対処できるだけの余裕を持った経営をするのが
普通の考え方なんじゃないの？
この人らは考えが甘いんだよ。
特に自分に対してね。
楽して稼ごうとしてるから進歩がないよね。
全部自分のせいだろうが。人のせいにすんじゃねーよ。
誰も助けてくれないのがわかってるから注意して判断するし、
余裕もって経営すんだろうが。

>>161
実際、共産主義の方が優れているんだろうね。
バブル崩壊前の日本を「世界一優れた社会主義国家」と
言ってた時代もあったし。
それが欧米並に規制緩和した途端にこれだ。

ちょっと内容違うけど、予防策、交渉で追い出す方法は絶対じゃ無いけどいつくかあります。
悪質な滞納者、問題入居者の多くは、入居申込書を虚偽の記載をして入ってくる奴が多い。例えば架空の勤務先、架空の保証人等。
それを立てに話し合いしていく等。あとは数万渡して夜逃げさせたり。（もちろん書類は書いてもらう）
割とまともな借主でも会社潰れたり、リストラされたりするけどすぐ家出たり相談して来るので最悪のケースは少ないかな。
何せマメにするしかないですね、集金業務は。
大事故はそれで防げるかな。

捨て台詞残したあとに戻ってくるあたり、もう救えんな。

>>163
おいおいｗ
おれは業者を非難してるんだけどｗ

>>167
昔はそれが出来ていたんだけどね。

>>167
＞じゃあ銀行は融資できないじゃん
＞プロにはプロの仕事の仕方ってもんがあるだろ？

だから、その自称金融のﾌﾟﾛが失敗してるだろ…ｵﾏｲ、単なるｱﾎか。

>167

だから法の範囲内なんだよ。
馬鹿？
思い出の品だろうが何だろうが連帯保証人が差し押さえという権利を行使したに過ぎない訳で。

>>171
ｵﾏｲ、国語からやり直したら？ｗｗｗ

>>170
うるせーよｗお前がみなければいいだけの話だろｗ
お前は論破されてくだらねえ文句しかいえねーだけだろうがｗｗ

バブルの時に、銀行が目利きな行員をたたき出して、無制限で貸す奴ばかり出世させたから
目利きの技術が失われてしまった、ってのはある

まあ、バブルのときに踊らなかった銀行は、いまでもそういう技能持ってる人結構いるんで
今になって強いんだが（京都銀行とか）

>>165
この朝日の記事は、その点を取り上げてるわけだから
時間に余裕が無いとか興味無いとか暗い話は聞きたくないとか
言い出したら終わりだよ

>>175
お前こそしょっぱなから間違ってんぞｗ

>>ID:IeHlpyFM
あのさ…さっさと、寝るかν速という巣に帰れよ。

>>180
お前に言われる筋合いはねーよｗ

けど、賃貸で連帯保証を受けられる立場にある人って、どれくらいいるんだろうなあ
大学や、企業が肩代わりしてくれないと、借りるところにも苦労するってのが今の世の中のようなかんじなんだが

論破されたら「帰れよ」しか言えないのか？ｗかわいそうにｗ

>>177
バブルの時ならまだしも、つい２･３年前にも禿相手に同じ失敗
やらかして、また貸し渋りだし。
あいつらこそ公務員以上の穀潰しだよ。

>>165
いやいや全く同情の余地ねーよｗ
賃貸契約してるんだから払わない奴はゴミ。

CMをたくさん出稿してるところは、ニュースになりませんねｗｗｗ
敷金返却しないとか訴訟起こされてるのに・・・・・さすがです、TV局さん！

>>181
>>183
＞じゃあなｗ

いや、自分でｶｷｺした事くらい守れよｗ
論破って、どこに論破したｶｷｺが？　破綻したｶｷｺしか見当たらないのだが？ｗ
ひょっとして、滞納者で涙眼擁護か？ｗｗｗ

>>182
少なくとも、就業人口の三分の二は保証は受けられなくなるのは
確実だね。もっと増えるかも知れない。

>>187
相手しない方がいいぞ。
なんか別の世界に生きてるらしい。

ひでえ世の中だ
おまえらのレスみてると本当どうしようもない国になっちまったなぁと実感する

>>167
考えが甘いのは滞納しても住んでられるとか思う馬鹿だな。
で追い出されて初めて自分の考えの甘さに気づくとｗ

>>189
そうだな…しかし、あんな生物がﾋﾞｼﾞ板に来てるとは…低所得層の増加を実感するよ。
これから、つまらん事件が多くなるんだろうな。

>>188
それ考えると、身元保証ビジネスって、今後成長が見込めるおいしいビジネスともいえるな
一般サラリーマンから毎月1万何もしないで取れるなら、これほどおいしい商売はない

>>171
読解力なさすぎｗ

>>191
追い出す事は出来るけど、>>1みたいな追い出しは違法。
そこが皆わかっていない。
それ以上に、この記事の味噌は借主の無知と法律の穴を
突いたビジネスを書いた事に気付け。

なー、思ったんだが身元保証を証券化したら、かなりおいしいシステムを作れないかな

サブプライム債権やCDSの証券化と同じでさ

>>193
後は滞納とかを、どうやってカバーするかが鍵。
保険屋も金貸さないし。

>>193
それは起業するのに、金以上に人脈が必要になるんじゃない？
あまりお付き合いがあることを知られたくないような人達とのツテってやつが。

カード使いまくって自己破産して滞納ってわけじゃないからな。
ワープアの自己努力が足りないと叩いたところで何が解決するとも思えないが。
そういうのはN速+向きだな。

アホ不動産業者同士の傷の舐めあい、ご苦労様です。
一生やってて下さいｗ
本当にレベルの低い業界だなぁ〜
バカばっかりでコンプライアンスもないしなあ
はやく消えてなくなれよｗｗｗｗｗ

>>193
でもさ…その手のﾋﾞｼﾞﾈｽをする香具師って、89…おや、家の前にﾂｰﾍﾞﾝが止まったお？


>>194
先生、頭の弱い子なんですｗｗｗ　勘弁してやってくださいｗｗｗ

貸主側の自分が言うのも何ですが・・・そもそも保証人、連帯保証人制度もかなりの問題があると思います。
まともな人ほどほとんどならない。
連帯保証人になって人生狂った人いっぱい知ってます。
もうちょいソフトな奴があればと・・・。
最近なら学校が上限付きで保証してくれる所ありますけどね。30万まで保証しますとか。
留学生多いし。
良く分からない日本人より、学校が保証してくれる留学生の方が絶対いい。

事業に関する銀行の融資なら、融資前にも色々判断材料もあるだろうけど、
個人に対する賃貸物件の貸し出しで、家賃の支払い能力が継続してあるか
どうかなんて、勤め先と年収と勤続年数と保証人の有無くらいしかねーだろ。

それとも、相手の目を見て信用できるかどうかを判断しろとでも言うのか
ID:IeHlpyFMは。
見た目が信用できないからなんて理由で、賃貸を断られたら最悪だわ。

>>198
不動産屋にローラーかければ、客は普通に集まるだろ。
むしろ初期投資をどうするかだな。

>>昨夏、家賃８万５千円のマンションに入った。約１０年前にエステ店を廃業し、借金が残った。
>>「他人に迷惑をかけたくない」と、入居時に保証会社と契約を結んだ。

学生時代の下宿アパートの隣の部屋に当時６０になる爺さんが住んでたが
その人も会社潰して借金抱えてバイトしながら暮らしてたがそこは家賃は３万。長年住んだ東京都心は高いから
住めんけどせめて出身地の京都に住みたいと在来線乗り継いでやって来て
何十件も回って安くて納得のいくとこ探しまわってようやくここに落ち着いたのが２年前とか言ってた。

>>1のじいさん、身の程知らなすぎ。なんで会社潰しといて、しかも借金抱えて
なんで８万５千円のマンションなんかに住むんだ？　そういうコスト意識ないから会社潰したんじゃねぇの？
と勘ぐってしまうよ。これはお前が悪いだろ。５万以下のとこ住め。分をわきまえろ。

>>203
それは家賃滞納の、はるか前の問題だろ。
想定外の問題(この場合は滞納)が発生して、それを
手当てする方法がないから、>>1みたいな事が起きる
訳だし。

>>204
客はそりゃいくらでも集まるだろうが、信用保証求める人がまともな奴ばっかりって訳ないじゃない。
逃げる消える払わないって奴からどう回収するん？　俺はちょっといい案おもいつかんよｗ

>>190
だよなぁ滞納者擁護とか正気じゃねーよ

>>204
いや、>>198の話を理解してるか？　それよりは、そっち系とどう上手くやっていくかだろ。
さっきから、机上の空論ばっかりｶｷｺしてないか…。

>>206
いや、ID:IeHlpyFMが>>167で
＞借りにきた奴が本当にちゃんと金払う能力あるのかないのか
＞見分けるのって一番大事な仕事じゃないの？
って書いてあって、これが彼の主張の本筋だと思うんだけど、
この彼の主張が、こと賃貸契約について当てはめるのは、
あまりに無理がありすぎるのを指摘しただけなんだけど。

>>207
俺は知らん。
一度やって見て、そこで起きた問題を臨機応変に対処するしかない。
商売とはそんなもん。
普通はロケテして、その結果次第だが。

oh...

>>211
でも、お宅が書いた>>134によると、家賃滞納時は開き直ればいいんだろ。
これじゃ臨機応変以前の問題で、そもそも商売としては成り立たないじゃん。

>>213
開き直り以前に事実だし。手続きを踏まえない追い出しは
違法と言っただけだが。
そもそも俺は保証人ビジネスをやろうと言った憶えはない。

ヤクザの仕事がビジネスとなったか
最近のベンチャーは自社のイメージを気にしなくなってきてるな
生涯残すような会社でも無いのだろうが

>>215
豚や炉李口見れば、ベンチャー屋に高尚な理念を持った奴など
いない事などわかるだろ。

五万って俺の駐車場代と同じか。

まあ本来は、保証人なんて制度は止めて、過去の賃貸の家賃支払い状況で
審査するのが最適なんだろうな。
それが無理なら、せめてクレヒスとかで。

一度、家賃を滞納したら、もうどこも貸してくれないってことになれば、
よほどのバカじゃなければ全力で払うだろうし、身分不相応な部屋に住もう
なんて思わんだろ。

保証会社はビジネスとしては難しいと思います。
ただ、自社物件・管理物件を防衛するだけなら・・・・可能かもしれません。
条件を満たせばですが・・・。数年後自分でやろうと思ってます。
�@一環してできるか。募集、管理業務が自分もしくは、身内で出来る、自社物件である事。
�A件数があるかどうか。お金が集まるかどうか。
�Bエリアに詳しいか。滞納率。
考え方としては、共済みたいな考え方であれば出切るかも。
経費を使わず（全て自分で動く）、件数があり、滞納率が低ければ出来るかも。理論上。
精神が病む可能性は高いですが・・・。

>>219
う〜ん…蛇の道は蛇だからね…自らは止めた方がいいんじゃね？
ﾜﾝｸｯｼｮﾝを置く意味でも、委託がいいと思うが…。

>>207
勤めてる企業や通ってる大学を元に算出は可能だとは思うが
大企業に就職決まってても、親が高齢で身元保証がなくて苦労した知人は何人も知ってる

220さん＞
実は使っていた保証会社が計画倒産しまして・・・。
実質今は全部自分でしてるんですよ。（新規契約は他の保証会社使ってますがこれも又いつ潰れるか・・）
不動産屋は、保証会社の事全く信用してないですよ。しかた無く使ってる感じで・・。
ま、ほぼ毎日動いてるので何とか一ヶ月遅れまでで済んでますね（いわゆる当月払い）
不動産屋、家主もどうしていいか分からん感じですね・・滞納者増えてるし。

そもそも滞納に対するペナルティが「やくざまがいの違法な取立てと追い出し」ってのが
良くないのであって、別のペナルティを付ければいいんだろ。

普通に考えれば、公共料金の支払いや家賃の振込みも全部クレカ限定に
しちゃえば、合法的な強制力は相当あると思うけどな。
クレカの審査が通らない奴は、実質死ねって言ってるのと同じ状態にすれば、
まずみんなまじめに払うだろ。

本気でやるなら銀行屋なり保険屋を引き込んだ方がいいとは思うね
彼らの方が、そういうノウハウを持ってたりするから

部屋を貸すだけというビジネスモデルはもう限界なのかもね。
これからは江戸時代のような面倒見の良い大家になって
もし失業とかなれば仕事斡旋するなど
仕事と生活へのサポートを行うことで
安定的に家賃収入を確保していく感じじゃないのかな？

まあ、賃貸における信用保証問題ってのは、重くのしかかる問題ではあるよなあ…
昔みたいな地縁血縁や大家族なら案外なんとかなったんだが、
今は核家族の上一人っ子だから、資産持ってない親が定年退職したらもう保証人としては無価値だし
親戚だっておなじだしねえ

これって下手すると、今後かなりヤバイ格差になりかねないんじゃないかとはおもってる

>>223
取り立て追い出しは犯罪だからな
ブームなら刑を重くするしかなかろ、貸主責任まで問うとかね

貸主は家賃や保険でリスク平準化できるんだから
暴力団と結託して貸借人から搾りとろうなんて考えたらいかんよ

>>222
そういう事が…心中、御察しします。
真面目に経営されてる方が苦労する時代ですが、がんばってください。

>>227
リスクを平準化すれば、非常にいいビジネスチャンスではあるんだよなー
取立て追い出しがNGなら、財産に抵当権設定とかするとかの契約結ぶとかね
ただ、大企業に目をつけられるまでが勝負だが

>>227
貸主責任とはいっても、最終的にリスクに対する代価を負担するのは、まじめに家賃を
払ってる借主だからなー。
ここで滞納者を叩いてる奴も、結局はまじめに家賃を払っている借主なんだろうし。

とりあえず、滞納に対して貸主が泣き寝入りするか、他の借主に負担を押し付ける形での
リスク回避は良くない。
基本的には、滞納者は滞納に見合ったペナルティを受けるべきで、それが決まらない限り、
この問題は、同情論と自己責任論が延々と繰り返されるだろうよ。

>>228
というか債権リスク管理こそ賃貸業の本質なのに
それができないからと言ってアウトソースする時点ですでに物を言う資格なし

みなさまアドバイスありがとうございます。参考にさせて頂きます。
内でも、退去後の実家や寮までの引越しタダでやったり（軽トラ大活躍ｗ）
家主に家賃減額交渉したり（もちろんタダ）
滞納者は多重債務者が多いので格安の行政書士を紹介したり。全部タダ
仕事の斡旋も（もちタダ）
早めにこちらからアプローチかけて上げると成功率は上がりますね。
ただキ○ガイ相手には徹底して法的に対処してます（これが一番金かかる・・）

>>230
ペナルティ？いらないよね？
大阪みたいに敷金６ヶ月とればいいだけでしょ？
あるいはリスク減らすために社宅探してる企業に貸すとか

高い家賃で稼働率上げようとせこいことばかり考えるから
ろくでもない客を引くんだよ

>>231
そもそも個人レベルの大家が合法でできる債権のリスク管理なんて、
たかが知れてるじゃん。
だから、こんな問題になってるわけだし。

>>234
じゃあ事業やめて資産売却か、大手に丸投げすればよかろ
犯罪集団とつるむな

何件も物件持ってる余裕のあるオーナーならいいが、家賃収入をあてに細々くらしてる
貸主は滞納されると死活問題、その月の収入が無くなるんだからね

>>233
滞納に対するペナルティが無いってことは、滞納しない人間への
負担が増えるってことなんだけど。
それでみんなが納得するのかね。

君の言う、敷金6ヶ月も、社宅も、結局借主全体に負担を強いてるだけじゃん。
本来そんなことしなくても、家賃をきちんと払ってくれるはずの借主にまで。

まじめに家賃払ってる奴にしてみれば、家賃を払わないかもしれない奴の
ためにそんな負担を強いられるのは許せんし、家賃を払わない奴なんて、
即強制退去でいいじゃんとしか思わんけど。
まあ、今の時代誰でも突然収入が途絶えることもあるだろうから、
ある程度のセーフガードは必要だろうけどさ。

直ちに死ぬわけじゃなかろうに大げさな。
敷金だってとってるだろうに。

ひ、被害者？

業者うざ

1.管理会社が未納確認
2.保証業者へ通知
3.被保証人への強制執行

の流れ？
だとすると被保証人（借主）が管理会社へ今月は○日遅れるとか、
期日前に予め連絡して承諾をもらうなり相談なりしておけば回避できるのでは？
もっとも毎月の様に遅れて入金や数ヶ月滞納してたら意味無いと思うけど。

17歳の娘を売れば300万にはなるだろ

んなもの内鍵かけちまえばいいんだよ
今なら外から施錠ロックできる製品もあるぞ

違法な締め出しには１１０番で取りあえず対処すれば。
しかし払うものも払わず警察呼んで居座りってのも変。サラ金から借りてでも
払うのが筋。

>>114
つーか派遣問題の本質は不当競争の温床である偽装請負なんだが、それには製造業以外手が出せてない現実がある。
情報産業なんてほぼ依存。なくすだけでイノベーションがどれだけ加速するかわかってない。

>>245
×それには
○その取締りには実質的に

滞納するから悪い、ふざけんな
家主の身になってみろや

アカかなんかか？

借りるのも貸すのも自己責任だな

借金の返済を優先させるなんてアホじゃね？
そんな切羽詰ってるなら借金のほうが合法的に踏み倒しやすかろうに…。

アパートに仕掛けを作っておく

家賃を滞納すると、1日、1度づつアパートの床が道路側に傾く
で、道路側の壁が開く。
1ヶ月家賃を滞納すると、床の傾きは 30度に。
道路側の壁は全開。

って言う滑り台方式にする。

月に10万の収入で貧乏暮らしなら生きていけるのに
身分不相応な生活をして、住民税も払わず数10万の借金を作り
更にその収入のほとんどを携帯と娯楽に使う。
金が無いくせに月5万もする他人の物件を借りて住もうとして
契約時には明らかに遂行できないだろう家賃支払での契約書にサイン。
舌の根も乾かぬうちに数ヶ月でさっさと家賃は滞納。
滞納後は開き直り法律違反だとゴネまくり、家賃を払って欲しいとお願いすると
タチの悪い人間を呼んで追い返そうとし
挙句の果てに、金が無いから家賃を払えないはずなのに
弁護士には数10万の初期費用を払い、
裁判で勝訴して不動産会社から分捕った慰謝料で
弁護士への成功報酬も払い、残りを持って又他の賃貸物件を探す始末。（とある実例）
日本の業者はぬるい。詐欺罪等他の条文で犯罪認定できるケースはたくさんあるのに
全然そこまでやってない。優しすぎ。こんなんでビジネスとは大笑い。
法律のある条文が間違っている場合
他の条文での判例、特例を作れば裁判でも勝てるようになる。
日本の業者は一度徹底的に訴訟した方が良い。
まあ流れとしては、こういう奴を追い出すよりも今は賃貸契約を結ぶ時に
クレジットかましたり、保証人の資質を厳格化する方が楽なのはわかるけども。
生活に困った本当に可哀想な奴がまっさきに家賃を払おうとする現実を見ると
おかしいとしか言いようが無い。

クレカ払いの奴からは保証人をとらない法律でもできんかな・・・
保証人制度マジうざいんですけど

ID:IeHlpyFMはホント阿呆だな。
>借りにきた奴が本当にちゃんと金払う能力あるのかないのか
>見分けるのって一番大事な仕事じゃないの？
つまり茶髪ピアスやシングルマザーなどを見た目で「ロクに働いていないから金はないだろう」と門前払いしろ、と。
つまり黒縁眼鏡で頭がバーコード親父は「リストラか離婚されて金がないな」と門前払いしろ、と。
見た目で判断するのがダメなら、興信所にでも頼むか？
幾らかかるか知らんが、たかが月数万円の家賃の支払い能力を調べるのには見合わないコストだと思うが？

大手のように家賃振り込みようカードを作らせて、そのカードの審査に通るか否かで支払い能力の判断になると思うが、
審査に通っても、その後支払い能力が無くなるかどうかまで見られる訳ないじゃん。
大家は未来の見える予言者になれと？

たしかに家賃は払うのが当たり前、借金も返すのが当たり前。
でも執行猶予なしでいきなり家具没収、ましてや保管料名目で金を巻き上げておきながら「ありません」はあまりにも
傍若無人すぎ。
詐欺罪や窃盗罪で訴えれば勝てそうな気がする。

経済状態が不安定な生活をしていれば、借金することもあれば家賃を滞納せざるを得ない状況になるだろう。
それを無視して「一般論」で「家賃滞納者を見抜けない大家が間抜け。そもそも家賃を払わない方が悪人」
と決めつけるのは世間を知らなすぎ。

>>252
例えばマストなんかはそのシステムとってますよ。
家賃をクレカで払わせると言う行為は
本質的にクレジットカード会社に短期的なリスクを転嫁しているわけで
更に借主に保証人を要求する事は本来はナンセンスな行為ですから仰るとおりだと思います。

>>237
おまえには貯金するって発想ないのか？

家賃滞納して住み続ける方が悪いんだよ
店子の権利守られすぎで結局８９３がのさばる

なんか粘着いるな
きもい
長文にするほどのことでもなかろうに

保証人とるのって、要するに住む人間の質を選別してるんでしょ
いくらお金あっても住まわせたくない類の人間を追い返すための。

>>21
見逃すところだった
滞納する奴は多いぞ
特に生活保護

家賃滞納したら生活保護の不正受給でひっくくれと言いたい
酒、パチンコのお約束なんだよなぁ…

>>254
そのシステム合理的だよね
素晴らしい考え方だと思う

とりあえず貧乏人が理解しとかにゃいかんのは、
支払いには優先順位があるということ。

【楽しいこと】＆【怖いこと】という自分の気分優先で金を支払わないということだ。

食い物（生活に必要な最低限⇒水、米、塩、砂糖etc）
↓
住む所（賃貸なら家賃、分譲＆持ち家なら不動産ローンや管理費など）
↓
光熱費
↓
衣服（下着類・最低限のTシャツやトレーナー・パンツなど）
↓
通信費（電話のみ。ネットに繋ぐな）
↓
借金返済費用

以下は自分の好きなように決めればいい。

ダンボールにすんでいるもれは勝ち組

最近は生活保護の受給手続きする際に、福祉事務所が店子の代わりに家賃を入金するような手続き取るけどね。
それだけ滞納トラブル多かったってことなので不動産屋にしてみればありがたい、事実上の保証制でもあるし(この層は一度滞納したら回収はあまり見込めないし)。
泣き顔作って「申し訳ありませぇえぇええぇぇん、必ず払いますからぁあああぁぁぁぁあ」とか抜かすヤツと顔合わせなくて済むし！orz

>>254
クレジット会社が保障しているのは、基本的に家賃だけ。

借主が自ら部屋に放火などしたら、火災保険も効かないので
保証人に全て保障してもらいます。

>>263
それは一部の地域で
性善説によって今でも運営されてますｗ
個人情報保護法で個人情報が手にはいらないので大家は泣きを見ることが多い
前滞納で追い出されたら福祉事務所か生活保護課が直接払うってしないと…

>>1
＞親族宅に身を寄せ、０６年秋、家賃約５万円のアパートに移った。
＞入居時に東京の保証会社と契約を結んだ。

学習能力の無さも気になるけど
身を寄せた親族が保証人になってくれなかったのは何故・・・

>>161
資本主義も共産主義も人間の良心が無いと成立しないのだよね。

だから両方のよいところをとった仕組みがいいわけ。

>>225
公営住宅がセーフティーネットになるべきなのだが、>>164が言うように実際には上手くいっていないのが痛い。

ヤーさん？

【社会】家賃滞納者の鍵替え家財処分　「追い出し屋」被害相次ぐ★２
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1228065576/

被害者？どっちのこと？

国民総背番号がないのが悪い。国にすらID不可能だから保証人なしでは貸せない、となる。
アメリカのようにクレジット会社がその機能を代行することもない。
そしてこうした問題で住所が無くなると国からもロストしてしまい生活保護できずホームレスになる。
(最低ランクのアパートにおける)「いざとなれば生活保護申請させれば〜」
というのがよそと違って出来ない

生活保護貰ってて家賃支払いしない奴は詐欺で逮捕するべき。

１０万以上の金毎月仕事しやんと貰って家賃払えないってやつの気がしれん。

>>56>>67
自治体が築30年以上で駅遠で管理費未納で廃墟になりかけのマンションの
部屋をオーナーから安く買い上げて、困っている人に安く貸せばいいんじゃない？
生活保護の住居の現物支給にしてもいいし。
人がいなくてスラムになるよりは他の住民にとってもマシだろうし。

そんなことしたら行政公認の北斗地帯とみなされて

周辺住人退去→地下暴落→ス ラ ム 完 成

にしか成らんと思う

まぁスラムとまではいかんけど、都心付近の都営住宅は、生活保護世帯が多くて
老人が非常に多いから活気がないな
以前、この板にスレ立ってたけど

貧乏人は、自分のことを王様か何かと勘違いしているんじゃないだろうか？

なぜ回りが、無償でおまえのために
何でもかんでもしてくれて当然と思うのか、とても不思議。


まずは、家賃を払え。
借りた金は返せ。
というか、借りる様な生活は二度とするな。
働け。

辺りが、今後の方策なんじゃないのかな？

227 名前：備えあっても名無し 投稿日：2008/11/10(月) 19:42:41 ID:0ykNoSSR0
実際、マグの社員はしつこい　朝・昼・夜何回も、払えこらとマグとだけ言い名乗りもせず留守電が
入っている。夜間の自宅訪問はもちろん会社までくる。精神的にもまいり勤務先も辞めざるをない
状況まで追いつめてきます。
俺以外でこんな経験を持った人は一杯いるはずだ。確かに滞納しているのはこちらだが、
もう少し尊重してほしい。マグとレオパレスがつるんでるのか。

1日遅れたからすぐ家財差し押さえとか鍵交換なんて
通常の賃貸物件では保証会社もしない。

3ヶ月滞納や滞納ぐせがなおらん奴などで電話しても無視、約束しても守らない
そんなダメな奴らへの対応が>1みたいになる。
すでに大家との信頼関係も破綻してるような店子は借地借家法でも保護されないからな。

払う誠意を見せたり実際に少しずつでも払ってくれるひとはまっとうな対応をする。

なんで家賃が数万円もするんだ! 払えるわけねぇ! そもそも土地なんてものを何で誰かが持ってんだ!
なんで家賃が数万円もするんだ! 払えるわけねぇ! そもそも土地なんてものを何で誰かが持ってんだ!
なんで家賃が数万円もするんだ! 払えるわけねぇ! そもそも土地なんてものを何で誰かが持ってんだ!

http://society6.2ch.net/test/read.cgi/soc/1187601019/l50
【貧困格差対策】 市営住宅・県営住宅を増やせ！
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/eco/1175596587/l50
土地の私有制を廃止しろ！
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1199782925/l50
皇居は潰して、その跡地に公営住宅を大建設！
http://ameblo.jp/fuyugare/day-20070826.html
住・働の近接こそゆとりある生活の第一歩です。

生きていくために土地は必要なもの。土地の私有制を廃止したら
それこそ勝手に俺の土地主張が起こり、家を建てたもん勝ち、私兵で武装してるモン勝ちになり
逆説的ですがもっとヒドイ私有制が起こるでしょう。
では国が全部管理して割り振れば良い？
残念ですが日本の国土には一億二千万もの人口が
商工林農業の産業で使った後尚全員が住めるような平地面積は無いんですよ。
日本が世界でGDPが1位だった裕福な時でさえ、
皆どうして皆が猫の額の庭の一戸建てか、安アパートに住んでいたのか。
日本は根本的に平地が不足してるんですよ。その上、特定の部分に人間が集中している。
もし本気で土地の私有制を廃止するのなら、まず人口を半分以下にするか
国の形そのものを改革する必要があるでしょう。無理ですが。

テント暮らしでいいんだよ。
貧乏人は、生意気に携帯持ったりせんでもいい。

まあ割に合わなきゃ手を引くだろう。

>>225
> これからは江戸時代のような面倒見の良い大家になって
> もし失業とかなれば仕事斡旋するなど
> 仕事と生活へのサポートを行うことで
> 安定的に家賃収入を確保していく感じじゃないのかな？
>
自治体は公営住宅にただ住まわせるだけでなくて、生活指導もきちんとやるようにしないと駄目だと思うのだけどね。

小泉容疑者でも、家賃は払っていたというのに

日本の政治経済って、単に土地を所有しててかつ組織の中で古いやつが威張ってるだけじゃねーの？

例えば閣僚なんて何年国会議員やってるんだよ。そんな調子では公務員改革なんて絶対無理。

>>285
長い間　地球を支配してる人類が悪い
増えすぎだから地球規模で駆除しないとな

事実ならサラ金の督促より酷いｗｗｗ

>>283
こうなったらセーフティーネットとして強制労働収容所を作るしかないね。
仕事と住居を国が完全保証する代わりに拘束して人権を制限するべき。

パチンコや酒で浪費しないように給与は国が管理して軟禁状態で逃げられないように拘束すりゃいいんだよ。

>>266
サラ金に借金はある上、前の住居の家賃延滞でトラぶってる人間の保証人に
なれるわけがない。

家賃滞納する貧乏人と楽して儲けようとするバカ不動産屋、その間で商売
をする保証会社ｗ

一生やってろっていう話だなｗ

家賃をなぜ滞納する

弱いふりする奴が一番嫌い

>>285
何年間も国民が選び続けてんだよ

>>290
大家が苦労して家賃を集めないとならない理由がわからん

>>294
誰が家賃を集めろといってるの？
バカなの？死ぬの？

＞まもなく鍵が交換され、会社から「荷物を預かる」と連絡が入った。１日千円の「保管料」を求められた。
女性は滞納家賃を分納し、家財の返却を求めると、保証会社は「もうない」。

これって保障会社と賃借人は契約関係にないんだから
保障会社がこんなことをする権限ねーぞ
荷物を勝手に預かるのは窃盗になるし、勝手に室内に立ち入るのは住居侵入罪を構成する
住居侵入罪を構成しないためにロックアウトするんだろうけど、これは不動産侵奪罪に該当
する可能性もある（前例はないが）。

＞まもなく鍵が交換され、会社から「荷物を預かる」と連絡が入った。１日千円の「保管料」を求められた。
女性は滞納家賃を分納し、家財の返却を求めると、保証会社は「もうない」。

これって保障会社と賃借人は契約関係にないんだから
保障会社がこんなことをする権限ねーぞ
荷物を勝手に預かるのは窃盗になるし、勝手に室内に立ち入るのは住居侵入罪を構成する
住居侵入罪を構成しないためにロックアウトするんだろうけど、これは不動産侵奪罪に該当
する可能性もある（前例はないが）。

ニートで実家でごくつぶし的に何の費用も払わず暮らしてる奴が
「貧乏人は死ね」
「家賃払えないってバカ？」
とか言ってるんだろうなぁ。はぁ。
まあどうしようもない人も多いけどね。

>>295
それじゃ楽してって意味が解らん
借りる契約したんだから手を煩わせる事無く家賃は毎月払って当然だろ

まず大阪に住むのが悪いね
日本に住めよ

>まもなく鍵が交換され、会社から「荷物を預かる」と連絡が入った。１日千円の「保管料」を求められた。
>女性は滞納家賃を分納し、家財の返却を求めると、保証会社は「もうない」。

滞納した借り主が悪いのは当然として、滞納家賃を分納したにもかかわらず回収した物品を返却しないのは窃盗になるのでは？
回収した物品を滞納した家賃に当てるのであれば、滞納家賃を支払う義務はないのでは？

そりゃそうだ。
逆に多大な精神的苦痛を受けたとして慰謝料請求もできる。

>>301
最初から分納したわけじゃなく
しばらくはばっくれてた

慰謝料請求って家賃も払えないはずの滞納者が
慰謝料請求どうやってするの？
弁護士雇って数年裁判して、その間の生活費は？
もしこれで裁判したとしたらそれこそ語るに落ちるよ
その金でさっさと家賃払えよって裁判官だって思うよそりゃ。
少額訴訟自体の控訴はできませんが
本件の場合悪質な為間違いなく反訴をうたれますから。

忙しくて家賃払いに行く暇がないソフト屋だった
こんな時代じゃなくてよかった

>>305
忙しいなら予納しろと
ていうか家賃ていうのは滞納せずに払って当たり前だろ？
なんでこう日本には常識のない奴らが増えたんだろう？

逆に、今はオンライン振込みだから仕事で忙しい人は便利だろう
ATMや窓口よりも手数料安い銀行も多いし

【厚生省事務次官殺犯も家賃だけは前家賃で、きっちり支払っていた】滞納者＝ホームレスだよ

決められた期日までに払うのが当たり前なのに・・・

この女、裁判に持っていけば普通に勝つるな

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　　　児玉 弘徳　（デブス大好き；デブ、ブスにしか相手にされない悲惨なバカ男）

　　　　　　　　　　　　　　　＝ 中年おやじヅラ ＝
　　　　　　　ζ
　　 ／￣￣￣￣￣＼
　 /　　　　　　　　　 　＼
　/＼ 　　　　　＼,, ,,／ ヽ
　||||（ 6　　ー─●─●　）　
　 |　　　（∵∴　（ o o）∴）　　 　　　　　　　　　　　　←頭が弱い馬鹿は、心も弱い。知的障害者。 ←醜い中年顔（吐きそう･･･）
　 |　　　<　　∵　　 ∀　∵> 　皆殺しにしてやるー！　 　　　　←必死なところが、笑える＾＾　←天然ザコ
　／＼　└　　　　＿＿_　ノ　　 　　　　　　　　　　　　　←ハゲそうな頭と、のびきった鼻毛が見えてるところが、最高だよね＾＾
　　　 .＼＼U　 　＿＿＿ノ＼
　　　　　　 ＼＼＿＿＿）　　ヽ 　　　　　　←こいつ、知恵遅れ　


　　↑　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　↑
ヒゲが濃すぎ　　　　二重あご（デブ）　　ワキガ（最悪！） 　　チビデブ短足
　　　　　　　　　　　　　　↑
　きさま、その醜い顔で出歩くな！　整形してから出歩け！
　　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　早く金出せよ、ボンクラ経理野郎めが　　　中卒コンプレックス全開なところがいいよねぇ〜♪
　　　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　↑
　　　お先真っ暗の悲惨な人生 　　　こいつ超キモイ 　　　こいつの顔、汚い
　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　どこに行っても村八分（世渡り下手）　　　騙されやすい馬鹿、フェイクに弱いザコ（ノウタリン）
　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　　　作り話が、超ド下手糞（笑える）　　イモ虫なみの鈍足

個人情報を晒しまくってる2ちゃんねらーが厳格ぶっても、悲しいかな説得力がまるで無い。

昔横に朝鮮人が半年滞納して逃げたの見てると仕方ないのかなと思う

最近の安い賃貸はギリギリで提供してるから滞納されると大家地獄大体うまくいっても５パーセントも利益ないし

俺のアパート振込みにして欲しいけど手渡しだ。人間関係作った方が
モラル向上や滞納率が減るとかあるんだろうか。都心に近いんだが初めてだ。

>>314
銀行振り込みだと、振り込んだ記録が銀行に残るから安心なんだけどな。

家主も固定資産かかってくるし、滞納するのも悪いが派遣とかアルバイト、
昔みたいな理想の人生とか日本人らしい、当たり前の生活は幻想。
そんな金じゃ生活できませんなんてほざいてたら中国人に仕事回される。
底辺日本人は中国人並で生活しろってシステムなのよ、嫌なら野垂れ死ねって意味。

日本の消費者税者ってだけで何も期待されてないのよ。
それでも生き残る根性あるなら、中国韓国人みたいに、強盗強姦泥棒
やって生き抜くしかネーノヨ。底辺には何も期待されてない。納税する以外はな。

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　　　児玉 弘徳　（デブス大好き；デブ、ブスにしか相手にされない悲惨なバカ男）

　　　　　　　　　　　　　　　＝ 中年おやじヅラ ＝
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他人の不幸で今日も飯が旨い！！
　　　　＋　　　　　　 ＿＿＿_ 　　　＋
　　　　　　＋　　　／⌒　　⌒＼ +
　　　ｷﾀ━━━／／･＼ .／･＼＼━━━━!!!!
　　　　+　　　／::::::⌒（__人__）⌒:::::＼ 　+
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　　　　　＋　 ＼　　　　`ー'´ 　 　 ／ 　　　＋
　　　　　＿|＼∧∧∧ＭＭＭＭ∧∧∧／|＿
　　　　　＞　　　　　　　　　　　　　　　　　　＜
　　　/　　─　/　　/＿　──┐ヽ|　 |ヽ　 ム ヒ　|　|
　＼/　　─　/　/￣　/　　　／　　|￣|￣　月 ヒ　|　|
　 ノ＼　＿_ノ　　　_ノ 　　＼　　 / | ノ ＼ ﾉ Ｌ_い o o

建てる金額と改装費用よか考えたらアパートひとつくらいじゃ大して儲からんよな大家って

ばあちゃんが税金対策でアパート何件か持ってるが建てる時に
躊躇してた。「（滞納された時）困ってるから家賃払えないのに出
てってくれなんて言えないよ」というのが理由。
結果、管理会社に丸投げであんまり儲けはないみたい。
やっぱ1とかの記事見ると辛い・・・バックレてたのも金がないから
顔出せないでしょ・・・しかもヤクザみたいじゃん。この保証会社。

借家じゃなくて部屋つきの鍵の賃貸という屁理屈で無茶な契約を押し付けてるんだよね。

>>1
そんなに大事なものなら肌身離さず持ち歩けよ
何が悔しいだ
逃げ回る母親見て娘はさぞ恥ずかしいだろうよ

不動産・株式会社サンフィール(新宿)・(アルデプロ)に個人情報を消費者金融に流出されました。
どこに訴えれば良いでしょうか？ある事がありサンフィールが流出したと
明確に断言できます！

滞納常習者は、強制執行しないとずっと滞納のままなんだよね。
その方法に問題があると、鬼の首を取ったかのようになるのはどうかと思う。

家賃の踏み倒しはＯＫなのか？
そのうち収入審査か高額な保証金が必須になるよ。

＞泣き顔作って「申し訳ありませぇえぇええぇぇん、必ず払いますからぁあああぁぁぁぁあ」とか抜かすヤツと顔合わせなくて済むし！orz

うんざりだなｗ気が滅入って仕方ないだろｗ

>>323
警察とマスコミに連絡すればいいんじゃね？

>>67
都内にこそ必要な物件だな

家賃の滞納ってのは普通に金貸すのとと違って
放って置けばいくらでも損失が膨らむからな。
どこかで強攻策を取るのも仕方ない。
ある程度の規制は必要だが、ガチガチに固めて新しいビジネスを潰すのはもったいない。
金があっても身寄りの無い人とか助かってると思うよ。

滞納するやつが悪い
違法どころか悪い奴相手には法律なんてないだろ
犯罪者を刑務所に監禁するのは違法じゃないようにな

まぁ違法はいかんだろ
でも取り立て屋とか言ってるのいるけどそれは違うだろ
大家から金貰ってくるわけじゃなくてそのまま居座らせてたら金を取られる立場なんだから

滞納者が悪いって正論にごちゃごちゃ言って反論している奴らは
人としてのモラルが足りないんじゃないか？
契約（賃貸以外も含む）を不履行するなんて行為は
人間の社会性を崩壊させるだけだぞ。
社会がなりたっているのは人と人との信用関係がなりたってるからだろ。

家賃を払う金がないならホームレスになるべきだな

契約違反したからといって法律違反で迎え撃つとか滅茶苦茶だな

>>329
それは警察が捕まえて司法が裁いて刑務所にいれるから違法じゃないだけで
犯罪者を一般人がかってに監禁したら駄目だろ

滞納者常習者は、請求者に少しでも落ち度があると『訴訟』するから注意が必要。

せめて、カネを払ってからクレーマーになってくれ。

>>335
> 滞納者常習者は、請求者に少しでも落ち度があると『訴訟』するから注意が必要。
>
> せめて、カネを払ってからクレーマーになってくれ。

怖いですね。
訴訟する知恵が あるのなら、滞納せずに支払う知恵を先に身につけてほしいものです。

滞納されたくなければ貸さなければ済む話

だから連帯保証人が必要になって、善良だけど身寄りがない人は死ぬほど苦労するわけだ
まさに悪貨が良貨を駆逐するの格言どおり

>>334
正当防衛って知ってる？

これって法律や判例で家賃滞納しても追い出せないことになっているんじゃなかったっけ？

質問です。1ヵ月家賃滞納したら、連帯保証人に連絡いきますか

追い出し屋って大家にとっては神の存在だぞ。
まったく家賃払わないでのうのうと居座るなんて酷い奴らだよ。
無銭飲食と同じだ。

>>334
現行犯なら市民にも逮捕権あるよ

追い出し屋は必要だと思うが
金を納めたら物は返さないとな

>>344
> 追い出し屋は必要だと思うが
> 金を納めたら物は返さないとな

あなた、そんなことを言いますがね、
「七五三など娘の思い出が詰まった４冊のアルバム」が そんなに大事なら、最初から滞納するはずが ないでしょう。
命と信念を懸けて守りたいものがあるのなら、全力で、死に物狂いで守り通せばいいのです。
それすらできずに甘えておきながら、後になって泣き言を言っても だめです。
そんな醜悪な態度には誰も同情しません。

ちょっとひと休み。。こんな情報如何でしょう。。

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>>341
場所によっては3日でいく。
公共料金じゃないし。
裁判は通常3ヶ月貯めてしまったら小額裁判。
その後、賃借人と保証人に退去後、全額支払い請求される。

>>345
まあ、たしかにそうだわな
もっともだ

【危険】農水省が警告「レーズンパンにブルーベリージャムを塗らないで！」化学反応で核兵器並みの破壊力になる恐れ

http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/patissier/1217073940/

契約書はよく読まんとだめだよ。

あと、家賃もためちゃだめ。

他人に迷惑をかけずに、生きようよ。

>>341
こんなとこで聞く前にそんな時は連絡して理由と何時まで待って貰えば払えるかぐらい伝えようぜ

>>336
金がないとき頑張って家賃払ったところで何の得にもならん。くらいの知恵はあるだろう。
結局、何も考えてないやつが損する。
借りるときも貸すときも良く考えるべき。

滞納する方も悪いし
だからといって追い出す方も悪い
しかし一番悪いのは俺だ

ごめん

家賃滞納は常習者だよ
こいつらは大家が訴訟するまでの期間ただで入居するか
訴訟の金がない大家からは引越料せしめて退去する
日本の法律では追い出されないからね

途中までものすごい真面目な内容になってたが、また感情むき出しで書き込んでくる奴がいるな。
個人的には>>333の言うようにどっちもどっちという気がするんだがねえ。
簡単には白黒つけれない部分があると思うが。

追い出し屋ってどうせヤクザかヤクザまがいのシノギだろ？
こんな法律スレスレ、つうかおそらく違法な商売なんてカタギは手出ししない。
（どんな理由があろうとも他人の財産を勝手に処分なんてどうみてもアウト）
家賃滞納は確かにまずいけど、だからといってクズを儲けさせる理由にはならんよ。

内鍵を二重につければ安心
家の中にいなくても、今はドアの外から電波でかかる補助錠もあるぞ

司法手続きをふんで合法的に退去させればいいのに
何で違法な追い出しをしてるの？

合法的にやろうとしても、執行官が役に立たない。
通常の業務すらこなせない執行官なぞ首にしたら良い

>>356
リクルートなんかもやってるよ。
保険会社やｶｰﾄﾞ会社も。

でも家賃100万、200万みたいな高級物件はたいてい法人契約だよね？
逃走しないといけない層ってどういう人達？
外国人で自分で払ってる人っていたのか。
うちの会社はエキスパットの家賃は全部会社負担だけど

>>356
じゃあ、逆に貸主に正当に利益を与える法整備をするべきじゃないのか？
そこをないがしろにして、借主だけを保護すれば結局結論は非合法・合法まがいのところに落ち着く。

で、その法は整備されているんだろ？

大家だって慈善事業じゃないんだからなぁ

滞納されたらたまらんよな。

公営住宅に住めるようにしてやれよ。

賃貸板人気スレです。あそびに来てください。

まだマンション買っちゃだめ！あと2年で9割引 107
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1228565982/

滞納する糞が悪いのは明らかｗｗｗ

追い出されたくないなら家賃払えよｗ

滞納するやつは悪いが人のものを勝手に持ってくのは犯罪だろうが
訴えればいいのに

>>366
倉庫代＆人件費はお前が払えよ…

えらい高い所に住むすぎだな
３万台の賃貸あるだろ

誰かUR賃貸教えてやれ
後、大阪なら高校生でも７００円台の時給
８００円もあるって
条件いい所一杯ある

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　　　児玉 弘徳　（デブス大好き；デブ、ブスにしか相手にされない悲惨なバカ男）

　　　　　　　　　　　　　　　＝ 中年おやじヅラ ＝
　　　　　　　ζ
　　 ／￣￣￣￣￣＼
　 /　　　　　　　　　 　＼
　/＼ 　　　　　＼,, ,,／ ヽ 　　　　　　　　　　　　　　　←「チビ、デブ、ハゲ、馬鹿」の４難揃った哀れな中年
　||||（ 6　　ー─●─●　）　 　　　　　　　　　　　　　　　←こいつの加齢臭＆オヤジ臭は、公害（吐きそう･･･）
　 |　　　（∵∴　（ o o）∴）　　 　　　　　　　　　　　　　　　←頭が弱い馬鹿は、精神的にも弱すぎる。　←超醜い中年顔
　 |　　　<　　∵　　 ∀　∵> 　皆殺しにしてやるー！　 　　　　　←必死なところが、笑える＾＾　←知的障害者
　／＼　└　　　　＿＿_　ノ　　 　　　　　　　　　　　　　　　　←ハゲそうな頭と、のびきった鼻毛が見えてるところが、最高だよね＾＾
　　　 .＼＼U　 　＿＿＿ノ＼ 　　　　　　　　　　　　　　←精神薄弱児　　←中年腹　　
　　　　　　 ＼＼＿＿＿）　　ヽ 　　　　　　　　　　　←こいつ、知恵遅れ　


　　↑　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　↑
ヒゲが濃すぎ　　　　二重あご（デブ）　　ワキガ（最悪！） 　　チビデブ短足
　　　　　　　　　　　　　　↑
　きさま、その醜い顔で出歩くな！　整形してから出歩け！
　　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　早く金出せよ、ボンクラ経理野郎めが　　　中卒コンプレックス全開なところがいいよねぇ〜♪
　　　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　↑
　　　お先真っ暗の悲惨な人生 　　　こいつ超キモイ 　　　こいつの顔、汚い
　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　どこに行っても村八分（世渡り下手）　　　騙されやすい馬鹿、フェイクに弱いザコ（ノウタリン）
　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　　　作り話が、超ド下手糞（笑える）　　イモ虫なみの鈍足

家賃滞納した上に、勝手に行方不明になったヤツの荷物を
処分もできずに困ってる大家は多いと思う。これは必要悪だな。

>>341
連帯保証人と保証人には天地ほどの差がある。
　連帯保証人→本人の滞納如何にかかわらず督促可能（大家が)
　保証人→本人が滞納した時だけ督促可能
よって、滞納しようがしまいが連絡がいくことがある。

おまえら、連帯保証人にだけはなるなよ。

家賃も払わない、連絡も取れない、荷物も置いてきっぱなし。

この時点で放棄状態。　大家が処分するしかないだろう。

ヤクザのようなヤツを連帯保証人にしなきゃならない時点で、
借主の信用＝０（ゼロ）、もしくはマイナス。これから増えるだろうね。

下手すると、ヤクザが浮浪者を使って意図的に不法占拠する場合もあるしな。
その場合、入居して半年位で住民票を確認するぐらいの慎重さが大家にも求められる。
転入後、３ヶ月位で転出届を出している場合がある。

何にせよ、借家賃貸にトラブルはつきものだ。

いや家賃払えよ

>>363
滞納されて出て行かれても保証人から滞納分回収できればOK。

>>373
それは>>1とは全く状況が違うだろ。

年間1万円の保証料支払ったんだけど3ヵ月後に保証会社が倒産した場合って
7千円分くらいは債権者として対抗できるの？

>>377
少なくとも、福岡市の女性（３８）の場合にはこれ、当てはまってると思うぞ。
＞家賃も払わない、連絡も取れない、荷物も置いてきっぱなし。

「取り立て」ってのは家賃の取り立てじゃなくて消費者金融の取り立てだろうし、
>1を読むかぎり、カギを交換したのも大家じゃなく保証会社っぽいし、
大家には何の落ち度も悪逆そうなところもない。悪逆なのは保証会社、という構図。
「カギ変える」と、大家の了解ぐらいは得ているかも知れないが。

住宅ローンを滞納したら、こんなもんじゃすまない。
不動産担保登記（当然）
　→家財も差し押さえ→追い出しで強制執行→土地屋敷家財競売清算
行方不明の場合は知らんが。　同じ貧乏人でも扱いがちがう。

>>67
廃止された寝台列車って残ってないのかなぁ？
臨海地区の空き地に並べれば激安住居になる

あほか、本当の被害者は家賃を滞納された側だろ

家賃をちゃんと払い際すれば何の問題もない。
張らない奴が全面的に悪い。

弁護士は本当に犯罪と気違いを助長することしか頭にないな。
弁護士の活動こそ規制しろ

家賃保障会社がないと立場の弱い個人大家は部屋貸せないよ。
平気で踏み倒す人に泣き寝入りするわけにはいかない。
毒には毒じゃないと。

>>378　その場合、困るのは大家だけだろ？

家賃も払わず、弱者ぶって。
今の大家は、収入のない高齢者が多い。
しかも規模は零細。
アパート一部屋で滞納されたらどうなるか…。
自分で生活もできない奴はさっさと、生活保護でも申請しろ。

>>383
まあね。

>>378
>>383の言うとおりで
保障を失ったのは大家側
新たに代理人建てろといわれても
保障会社に言えでおｋ

被害？

>>15
年収５００万で家賃１万９千のところ住んでいる奴知っている。
そいつに言わせると、住まいは屋根とＰＣだけついていればいいそうだ。

かわいそうな大家さん。
「家賃は必ず払う」という言葉を信じて、同情で へやをかしてあげたら、この有様。
しまいには被害者づら される始末。
恩をあだで返されるとは、まさに このことですね。
そりゃあ、七五三など娘の思い出が詰まった４冊のアルバムも捨てたくなりますよ。

つーか、家賃くらい払えよな。

>>389
捨てたの大家じゃないだろｗ

>>389
読みもせずレスを付けるしったか
不動産屋ってやっぱりバカが多いんじゃね？

どっちもどっちだな
借金返済を優先させないで、サラ金から金借りて家賃払えば良かった
紳士的対応してたら多分いつまでもいつまでも払わない医療費踏み倒しDQNみたいのが出てくるし

>>392
業界にバカは多いけど、
表題だけで中を読むつもりでもなく
ただ、スレに書いているだけなんじゃないの？

>>389
軒を貸して母屋を取られるみたいなもんか

滞納する側もかなり悪質なのがいるし
これは戦いなのですよ

これは信用調査をきっちりやるとか身内を（連帯）保証人にするしかないんだろうな。
ただ、そうすると不人気物件の大家さんとかは空き部屋を抱えることになってｱﾚだろうけど。
不人気物件の大家さんは、どの道厳しいのか。

>>339
正当防衛って・・・監禁までしていいのか？

>>343
逮捕しても、その後監禁までしていいのか？

>>397
身内を保証人にしても逃げるよ。
不動産業界に居る俺だって親の家の保証人にされて、数十万請求来たら逃げるもんｗ

一日千円の「保安料」は良心的と思われる。
１ヶ月３万円は高いと思うかもしれないが、
１ヶ月１万円でトランクルームを借りて、
保証金・手数料を取られたら、それだけで１ヶ月３万円。
そんなのに入る荷物はたかが知れている。

>1の女は、荷物を捨てられる前に１ヶ月１万円で倉庫を借りるべきだった。

「保安料」じゃなくて「保管料」だった。

典型的な、貧困ビジネス。
カモにされているんだよね貧乏人が。

まぁ、やっていることは、合法的な？追いはぎだよね。

ちゃんと払ってれば何の問題もない

へ？詳しい法律は知らんが、金払わない人間が追い出されて何か問題でも？

>>403
朝日の記事が、生活保護なり自立支援なりに繋がってれば
まだ救いがあるが、これでは私怨にしかなってない。

これだと、まるで同情の余地がない。
ヤクザとマスコミがグルになったゆすりたかりに見える。

>>405
問題なのは違法だってこと。
違法行為の連鎖は秩序を乱す。DQNが増長する。

家賃や光熱費の支払いは銀行から自動引き落としされるようにしてるが、預金封鎖とかされたら
俺も追い出されるのだろうか？

鴨だ追いはぎだって言うけど取ってる金て保証人になる為に
最初に家賃の半値とかそんなもんだけだろ
んでばっくれられて家賃の代替わりしてたんじゃ割にあわねーよｗ

クソスレあげんな、カス

問題なのは借地借家法がもはや時代錯誤であるってことだな、
下手に居住権なんて認めるから
低所得者が更に安い所に借り替えるという行動が取れなくて
首が回らなくなってる。

>>397
身内を連帯保証人にしても結構取りっぱぐれあるみたいだよ。
年とった親だといつのまにか死んでたり親も逆ギレするカスみたいのだったり。
大家はあまり個人情報を探れないからね。
だからクレジットカードで引き落としする物件が増えてきちゃうんだろうね。
だって滞納しまくりのヤツを追い出すのに１年がかりとかだもん。大赤字。

>>407
これ元ソースにないんだけどどうも「施設付鍵利用契約」(敷金ゼロ物件はほとんどこれ)らしく
違法ではない。
ただ実際は普通の賃貸、居住と何ら変わりないわけだから脱法行為だな。

>>413
グレーゾーン金利みたいなもんか

http://www.asahi.com/national/update/1205/OSK200812050042.html

住宅ローンを滞納したら、こんなもんじゃすまない。
不動産担保登記（当然）
　→家財も差し押さえ→追い出しで強制執行→土地屋敷家財競売清算
銀行は消費者金融よりも冷酷。事情など聞く耳持たず淡々と仕事を済ませる。

>>416
> 住宅ローンを滞納したら、こんなもんじゃすまない。
> 不動産担保登記（当然）
> 　→家財も差し押さえ→追い出しで強制執行→土地屋敷家財競売清算
> 銀行は消費者金融よりも冷酷。事情など聞く耳持たず淡々と仕事を済ませる。

連帯保証業者が「追い出しや」なら、銀行は「追いはぎや」といったところでしょうか。
>>1 のアサヒ記者に言わせれば。

>>416
手続き踏んで合法的に執行する銀行と、
個人情報を晒した上で器物損壊、不法侵入、窃盗を重ねる保証会社を同じ土俵で語るのはよくないな。

>>418
> >>416
> 手続き踏んで合法的に執行する銀行と、
> 個人情報を晒した上で器物損壊、不法侵入、窃盗を重ねる保証会社を同じ土俵で語るのはよくないな。

じゃあ逮捕すればいいでしょう。
あなたはインターネットで平然と他人を犯罪者呼ばわりする人間のくずです。
あなたはゴキブリ以下の有害生物です。
今すぐ死んでください。

>>419
きっと保証会社に勤務されている方なんですね。
愛社精神というか、信義を重んじられているのでしょう。
しかし、取り違えてはいけません。
社員も法人も法を遵守するべきで、
あなたは社員以前に国民です。
よく考えて下さい。

これ滞納者は民事でバンバン保証会社に損賠請求すればいい小金稼ぎになるなw
債務名義も公正証書もとってない連中の自救行為は法治国家に対する挑戦状に等しい。

保証会社相手に裁判すれば楽勝じゃん。
違法のオンパレードだからな。

早く規制かけたら良いのに
過払いブーム過ぎて弁護士が仕事減れば次は保証会社に向くのだろうが…

>>422
その金は

人権弁護士さん。

>>416
あれっ？業者の方ですか？

必死で集めたお宝ｸﾞｯｽﾞも一瞬で捨てられちゃうの？　((((；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

給食費払わないのは叩くのに、家賃未払は援護かよ
きめぇ

普通に考えたら滞納するなら出ていくのが筋だろ
金借りるのだって返すあてがあって初めて借りるもので無いから借りるじゃバカ

で、具体的な企業名さらせよ

保管料取ったのに捨てたのはマズイね

よく考えたら保証会社に損賠請求して、その賠償金で滞納家賃払えばオールハッピーで丸くおさまるじゃんw

≪訃報≫　児玉弘徳さんが自殺


［小卒コンプレックスの塊り］［稀代の知恵遅れ］
［昭和最後のアル中＆ニコチン中］［平成のＫＹ(空気読めない)馬鹿］
［史上最悪のハゲデブ口臭ブ男］［中年ニートの星］

として一世を風靡した、児玉 弘徳 さん（本名・コダマヒロノリ）が、
平成２０年１０月６日午前６時６分頃、東京都内某所にある精神病院内の
保護室で遺体で発見された。（享年４２歳）　

現場からは、遺書と血の付いた果物ナイフが発見されており、警察は児玉
さんが自殺したものとみて、事件の経緯について捜査をすすめている。
児玉さんは、今年８月初旬に精神病院に入院。しかし、９月以降は精神錯
乱状態が続いていたという。

謹んでご冥福をお祈り申し上げます。

　　　注〉　「保護室」というのは、鉄格子と鉄の扉で塞がれた特別な部屋で
　　　　　　　一般的に言われているところの「重度の精神病患者を逃亡防止、
　　　　　　　自殺防止の為に監禁する部屋」のことである。

だれだよそれ

小室容疑者、家賃半年間滞納　月２１０万円の高級マンション


著作権譲渡をめぐり詐欺容疑で大阪地検特捜部に逮捕された音楽プロデューサー
小室哲哉容疑者（４９）が、事件前の２００６年春ごろからの半年間、月２００万円を
超える自宅マンションの家賃を滞納していたことが５日、分かった。

　関係者によると、小室容疑者の自宅は、東京都港区西麻布の１等地にある
高級マンションで、最上階の１４階ワンフロアを月２１０万円で賃借。しかし、滞納が続き、
プロダクション「トライバルキックス」監査役木村隆容疑者（５６）が肩代わりしていたという。

http://www.chunichi.co.jp/s/article/2008110501000958.html


水道まで止められてこそ漢

ＪＩＤ　日本賃貸保証株式会社

　　　児玉 弘徳　（デブス大好き；デブ、ブスにしか相手にされない悲惨なバカ男）

　　　　　　　　　　　　　　　＝ 中年おやじヅラ ＝
　　　　　　　ζ
　　 ／￣￣￣￣￣＼
　 /　　　　　　　　　 　＼
　/＼ 　　　　　＼,, ,,／ ヽ 　　　　　　　　　　　　　　　←「チビ、デブ、ハゲ、馬鹿」の４難揃った哀れな中年
　||||（ 6　　ー─●─●　）　 　　　　　　　　　　　　　　　←こいつの加齢臭＆オヤジ臭は、公害（吐きそう･･･）
　 |　　　（∵∴　（ o o）∴）　　 　　　　　　　　　　　　　　　←頭が弱い馬鹿は、精神的にも弱すぎる。　←超醜い中年顔
　 |　　　<　　∵　　 ∀　∵> 　皆殺しにしてやるー！　 　　　　　←必死なところが、笑える＾＾　←知的障害者
　／＼　└　　　　＿＿_　ノ　　 　　　　　　　　　　　　　　　　←ハゲそうな頭と、のびきった鼻毛が見えてるところが、最高だよね＾＾
　　　 .＼＼U　 　＿＿＿ノ＼ 　　　　　　　　　　　　　　←精神薄弱児　　←中年腹　　
　　　　　　 ＼＼＿＿＿）　　ヽ 　　　　　　　　　　　←こいつ、知恵遅れ　


　　↑　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　↑
ヒゲが濃すぎ　　　　二重あご（デブ）　　ワキガ（最悪！） 　　チビデブ短足
　　　　　　　　　　　　　　↑
　きさま、その醜い顔で出歩くな！　整形してから出歩け！
　　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　早く金出せよ、ボンクラ経理野郎めが　　　中卒コンプレックス全開なところがいいよねぇ〜♪
　　　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　　↑ 　　　　　　　　　　　↑
　　　お先真っ暗の悲惨な人生 　　　こいつ超キモイ 　　　こいつの顔、汚い
　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　どこに行っても村八分（世渡り下手）　　　騙されやすい馬鹿、フェイクに弱いザコ（ノウタリン）
　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　　　作り話が、超ド下手糞（笑える）　　イモ虫なみの鈍足