【地域経済/不動産】横浜のオフィス空室率6％超す・3月末時点…1年10ヵ月ぶり[08/04/11]

★横浜のオフィス空室率６％超す・３月末、1年10ヵ月ぶり

　オフィスビル仲介の三鬼商事横浜支店（横浜市）がまとめた3月末時点の横浜ビジネス地区
（関内、横浜駅、新横浜）のオフィス空室率は、前月比0.26ポイント上昇し6.21％となった。
同地区の空室率が6％を超えるのは、2006年5月末以来、1年10カ月ぶり。景気の先行き
不透明感からオフィスを縮小したり、統廃合したりする企業が増えている。

　最も空室率が高かったのは新横浜地区で9.10％。3月に開業した東海旅客鉄道の新横浜の駅ビルは
満室で稼働したが、同時期に完成したビルは半分程度が空室。今年はほかに2棟の大型ビルが
完成するが、移転で空室が出た既存ビルも埋まっておらず、「空室率が10％を超えるのは確実」
（同支店）という。

　関内地区では、同地区に置いていた横浜の拠点閉鎖や、地区内で規模を縮小して移転する企業が
相次ぎ、空室率は前月比0.58ポイント上昇の6.38％となった。

ソース：NIKKEI NET (4月11日)
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20080411c3b1104811.html
関連スレッド：
【地域経済】3月の名古屋市のオフィス空室率は6.8%と上昇　06年以来の水準に［08/04/09］
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1207793028/
【不動産】3月末の東京オフィスビル空室率は2.89％へ上昇…2カ月連続上昇 [08/04/10]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1207831230/

2 get

何でも東京に集約ですか
そのうちBETAでも湧きそうだ

一気に名古屋に並んだな

「地区内で移転」ってどこへゆくのだろう？

新横浜なんて誰もいないよ
アリーナとかスタジアムで人集まるだけ

あの市長ｗじゃ無理

＞「地区内で移転」ってどこへゆくのだろう？


場所内という意味での移転だろうさ。

１−３キロ以内なら他の場所と比べてもかなり違うからこそ移転する。

要はアレだよ、
駅前か駅から２キロか場所が空いていたら同じ料金でどちら？ってな感じだな。

今年の２月頃からうちらの近所でも空きテナントとかが増えて来ている。(あっという間に増えたからびっくり)




場所の立地とかに払う「維持費」の問題が、商売にとっても響いてきてんだろうねぇ・・・・・・

何しろ、お金が入ってこなけりゃその「維持費」すらも出せなくなるからなぁ・・・・・

これからはシビアに(今までもだが)なっていくぞ？
８月くらいまでは、な。

これからMMで次々と大型オフィスビルが出来るのに、
大丈夫なんだろうか。

へぇ〜

関内に行きたいなー
オフィス移転しないかな。

でも名古屋はもっと凄い空室率みたいヨｗ＾＾

ヒルズが完成した時も言われてたよな。新しいビルが建つと、既存ビルに居た人間が
引越しすると。古いビルから終わっていく。築数年とかなのにとか。
どこをどう見たら需要増と見込んで立てていたのか未だに判らん。

でも、なぜかディベは再開発で地価高騰とか訳わからんことを言うんだよね。

つうかわざわざ横浜に事業所を維持する意味も分からん
東京に集約すればいいでしょ
どうせ東京のオマケなんだし

観光都市を目指すべきだよな。
オフィスなら東京に構えるもん。

ビル建てすぎだろ。ビル自重！って誰かに言われなかったのかな(´･ω･`)

田舎では横浜は垢抜けた街だと思っているけど
実際は野暮ったい街なんだよな。

バルブ経済崩壊ですか

空室率１０％くらいは普通だと思うが、これがどんどん拡大していきそうな悪寒はあるな。

http://tsumibatsu.ddo.jp/~suzuki/ore_plus_v02-04-16/index.cgi

リネージュ版罪と罰
サーバー名＝国名
待ち時間ゼロカスタマイズ済み
メンテ中などに使ってくれい

新横浜みたいな交通の便の悪いところでオフィス構えるてのはなあ、、
東部方面線が出来るまではまだまだ難しいな。

作りすぎ

>>16
さほど観光資源もないけどね。
東京と鎌倉とセットならなんとか・・・

>>22
5年後に横浜環状北線が開通すれば、羽田まで30分になるから、多少は増えるんじゃないかな。

せめて昼間人口が１００％超えないと無理。
そんな事も考えないでオフィスビル建ててんのか？バカじゃね？

>>26
オフィスが多い、中区・西区は余裕で１００％超えてますが？
昼間人口率が低いのは、東京に近い緑・港北・青葉区辺りだろ。

　　　　不　　　　　　　　便

また関東か

逆に言えば、夜間人口の少ない東京都心の区のほうが異常で惨めとも言える。
人がすめるところじゃないってことだから。
いいとこじゃないってことは、みんな知ってることなんだよ。

日本のオフィス街は、女・子供を置き去りにして男たちが武器をもって戦う戦場。
殺し合いをやってるから、女や子供たちの目に触れさせることができない。
そんな殺伐としたところになっちまった。
世界的にみて異常なことなんだよね。

セガ、横浜撤退(建設前に撤退w)

東京ドーム並の広大な空き地が出来るらしい。

新横浜は糞のような所、飯食う店はないし
夜はなんにもないとこ

確かに新横浜はオフィス構える価値が無いからな。
関内はみなとみらいに移転しているだけの様な気がする。
まあ日産本社が移ってくるまでは横浜のオフィス需要は
厳しいと思うし。

そんなことないだろ。ＩＴの日本最大の集積地だよ。
誘致によらずに、集積してきた土地。価値は高い。
http://www.hamabiz.jp/content/view/477/33/

これから更に発展するだろう。
生活インフラが弱いのが、今後の課題。

http://www.hamabiz.jp/content/view/506/32/

桜木町や逗子付近のビル
確かに空室ばっかだよな

別に女が働いている家庭いくらでもあるが