＊ JR板橋＆新板橋 part7　＊

基本はﾏﾀｰﾘです。荒らしに過剰反応する人も荒らしです。
※前スレの反省から、問題のある書き込みには早めの削除依頼をお願いします。（削除FAQ参照の事）
290以降は次スレの申請お願いします。他人任せは禁物です。
引越し情報スペース確保の為300get厳禁。
過去＆板橋関連スレは>>2です。

前スレ
＊ JR板橋＆新板橋 part６　＊
http://203.192.159.253/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1057848408

＊ JR板橋＆新板橋 part５　＊
http://203.192.159.253/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1044961407
＊ JR板橋＆新板橋 part４　＊
http://tokyo.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1034916855
これ以下はみみずん検索で検索しる！
http://www1.odn.ne.jp/mimizun/machisearch.html

関連
板橋区リンクはこちらで･･･
＊板橋区リンク集　復活版
http://tokyo.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1038317761
もしもの時には･･･
板橋区の話題＠避難所
http://jbbs.shitaraba.com/travel/bbs/read.cgi?BBS=174&KEY=1011794038
おまけ
板橋板
http://jbbs.shitaraba.com/travel/2100/itabashi.html
ラーメン話が長くなりそうな時はこっちで
♪わたしたちの板橋（板橋区のラーメン　part7）♪
http://food3.2ch.net/test/read.cgi/ramen/1063795990/l50

毎度ながら御苦労様です。感謝しております。

毎度ながらつまらんレスでご迷惑おかけします。

またなりすまし常連の登場か。

板橋駅近辺の食堂の評価ってどう？
自分的にはこんな感じ

丸伝 うまい。特に魚が遠赤でカラっと焼けてる
滝野川食堂 まあまあ、清潔感がある
山喜 論外

丸伝はご飯がうまいからいいよね。
何回でも行きたい。

山喜…東京レストランガイドに出ていましたね

まったりage

>8
絶対ウソだろ！。

なかがわ？でしたっけ？ぼんぼり亭の隣。
11/1に新しいお店が開店するみたいですね。にしても今日の進捗状況を
見ると間に合うかしらん？と思ってしまう。

夢の島

そういうことは十条で直接言って下さい。

一度だけ言っときます
荒らしは放置
対応すると喜びます

>>13
変な反応はするんじゃねー
十条板に迷惑がかかる

隣人のことまで考える板橋区民に拍手！

>>11
面から見ると店内に階段があるよね
この店は、経営者かわったのかな？

今の語中つてどなの？

>>17
豪快に入口照明が明るい店だねぇ。道路から見た感じ、２階はシンプルそう。

おなか減ったにゃー

板橋駅東口にあるオススメの飲食店
知りませんか？
よく行く店は西口ばっかりなもので…

18番

１８番がオススメか…貧相な舌だな。

俺は天寿々のカツどんが好き

平尾交番の近くの弁当屋さんの隣りに、ロールパンのを使った調理パン
のお店ができてますね。おいしいのかなぁ〜？

平尾交番てどこ？
きになる。＞パン屋

>>21
http://www.j-food.net/index.html

値段は高いけど、体にはいいらしい。

>>27
そのﾍﾟｰｼﾞ・・・ｷﾓｲんですが（；´Д｀)

>>27
でも量が少ないよ！。

>>29
行かれたんですか？　感想キボンヌ。

>>30
それなりに営業してるらしい。」はてさて、どうなることやら。

http://www.j-food.net/diary/20030116.htm

こいつ、男か！。

味は悪くないが、高くて量が少ない。特に女性向けは量がすごく少ないらしい。
折れの彼女が一人で行った時は、女性だからと勝手に分量減らされたと怒ってた。
その時は石焼きビビンバの容器の半分以下くらいまでしかご飯がなかったらしい。

どちらかというとファンが遠方から来てるようだ。
とてもスゴク美味いというシロモノではない。

しかしあの女みたいなＪ本人が厨房に立ってるとは思えない。
おばはんだったような・・・。

Ｊ本人のおみせはどこにあるんですか？

昨日の夕方、駅東口の創価集会はとんでもなくキモかった

舛添要一が某候補の応援演説に来てたんだけど
何か言うたびに信者どもから拍手と歓声が巻き起こる
カルト教団の恐ろしさを目の当たりにしてしまったよ

四小に選挙に行く途中気が付いたんだけど、LIFEの前にあった歩道橋、
撤去されてたのね。

質問させて下さい！
西武池袋線の中井駅と大江戸線の中井駅は同じ場所にあるのでしょうか？
綾瀬から行きたいんですが。
大江戸線の中井駅出たらすぐのトコに店があると言われ。
教えて下さい。お願いします。

>>38
中井は新宿区なので激しくスレ違いです。

あらら。そうなんですか。
すみません・・・

地図を見りゃわかるだろうに
このｽﾚに書いたという時点で、地図は読めなさそう

中井駅は「西武新宿線」

>>40
なんで私と同じIDなんですか？北Ｑでもないのに。

不気味だ…

美味いラーメン屋できないかな。

せんごくステーキってまだある？
ステーキよりハンバーグが美味かった。

18番は、昭和55年ごろよく行っていたが、まだつぶれていないんだなあ

>>45
休業してるらしいよ。

>>37
歩道橋の件ですが横断歩道が出来て
撤去されたのかと思ったが
もう一度歩道橋を設置する模様。
誰が利用するのか…。
家から見えるので、観察して見ようか。

板橋の駅まえコーヒーショップの客の常連でいい女いるよね？！
髪が長くて猫顔の。

晒すなストーカーが。

>>47
休んでるの？先月いったときはやってたのに。
店は流行ってたけど、
入荷しないので肉の種類が変わりますとか張り紙してあった。

↑ステーキ千石の件、以下参照

板橋本町〜板橋区役所前どうですか？Part4
http://tokyo.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1058793176&LAST=50

208、210、217、225参照せられたい．

一人で飲みにいけるBARで安めのとことかありますかね？？

カウンターバー「明星」へ逝け！

ビルディって今でも混雑すごいのかなぁ

ランチタイムは相変わらず混んでるみたい。
休日と夜については次の人が答えてくれる。
（とうれしいな）

<みなさん注意>
昨日は、加賀1丁目　加賀公園内の二箇所で同時ゴミ出火。
今日は、滝野川4丁目から板橋4丁目にかけて3件（14時現在）連続ぼや。
いずれも堂々と真昼間に発生しています。因果関係は不明ですけど、
同一犯の放火の可能性もあります。夜間も含め要注意です！
てか、しゃれにならん、、。

昨日の夜、下板橋の「オリジン弁当」のあたりに
パトカーやら消防車やらたくさん来てたけど、なんかあったんですか？

>>57の話と関係あり？

ビルディどころじゃなくなったな（ｗ

夜行くことがあるけど、以前ほどじゃないよ＞ビルディ

昼間はﾜｶﾝﾈ

ステーキせんごく
月曜に前を通ったら営業してた
満席だったから入らなかったけど

ステーキせんごく最近行ってないなぁ〜

東口のマック
いつ行ってもポテトが冷めてる
何分か経ったら捨てなきゃいけないんじゃない？

初めてｶｷｺします。
誰か『荘病院』の評判わかる方いませんか？
引っ越ししてきたばかりで　病院選びでなやんでいます。

＞６４
婦人科ｏｒ産科のどちらで受診ですか？

六弦の跡にできたラーメン屋どう？

>>66
まず自分で喰ってみろよ

>>65
とりあえず今は婦人科です。

荘病院、わりと評判は良いみたいですよ。
ただ出産の場合で　生まれた子が未熟児の時、
保育器に入った場合なんかは費用が他よりかかるって
聞いたことあります。
たた診察のための待ち時間は長いです。

>>69
ありがとうございます！
参考にさせていただきます。よかった〜♪

東京・板橋で連続不審火
http://www.sankei.co.jp/news/031206/1206sha049.htm

今日仲宿とかすごかったぞ

>>71
大胆な昼間の放火、しかもエリアが超限定区域
>>57との関連性が極めて大と思われ、、。

東口は何もないなぁ〜

仲宿商店街にデッカイマツキヨが出来たんだって。

( ･∀･)つ〃∩ ﾍｪｰﾍｪｰﾍｪｰ

当社では、経理、営業事務の正社員を募集しています。
３８歳まで、経理の実務経験が必要です。
大山駅から、徒歩７分、山手通り沿い、デニーズのすぐそばです。
板橋区役所前駅からなら、徒歩１分です。
輸入と販売の商社です。
土曜日曜祭日は、休みです。
勤務時間は、９：００〜１８：００です。
１２月９日にハローワークで登録しました。
ネットでも、検索可能です。
月曜日以降お電話お待ちしております。
よろしくお願いいたします。

今年のもちつき大会は
神取忍、水戸泉のレギュラー陣に星ルイス、長渕勇次か…
微妙なところだなぁ(^^;

ttp://www.jjjj.co.jp/u/sanchan/talent/yuuji/

↑長渕のそっくりさん、、、はじめて聞いた。確かに微妙（笑）

これってミニミニ長渕じゃないのか。

>>79
写真見た感じ違うみたいね。別の長渕っぽいけど。

なんでそんな有名人がそろって板橋まで来るの？

商店街に、氷の器＋キャンドルが飾られた・・・だが強風で火が続々と
消えてしまった。

明日はいよいよ長渕in板橋。
紅白歌合戦より先に見れるとはラッキーだなぁ(^^;
しかも餅つきする長渕剛なんてそうそう見れるものではないよね(笑

あらゆるイベントで挨拶する(ｗ石塚区長も当然のことながら来場。
こちらも楽しみにしてる人がいるような、いないような…

笑いました>83

確かに花火大会とかでもよく挨拶してますよね>板橋区長
餅つき大会にも挨拶に来ていたんですか！

>>84
もちろん来ましたよ＞区長
いつもは挨拶だけなんだけど、今年は餅つきまでしっかりやってましたｗ

長渕良かったです。５曲半歌いました。
ギターが壊れたらしく使わなかったけど、ハーモニカがえらくうまくて
十分イケてました。歌もうまかったっス。

司会役で「田代まねし」も緊急来場しました（似てねぇｗ）

確かに盛り上がってた。でも神取忍は見なかったような。いたっけ？。
板橋一丁目の商店街は、それほど、結束強くなさそうなのにすごかった。
区長挨拶の話ってもしかしたら見てるサイト同じかも！＞８５

>>86
一昨年やったねぶたの例もあるけど、板一はイベントになると意外に
盛り上がるのよね。広場が中仙道とか、板橋駅に面していたりすると
もっと良いんだろうけどね。

>>86
神取来ましたよ。餅ついたらすぐ帰っちゃったけど。
そのせいか、予定されてたサイン・撮影会はなかったです。
あと、昨日の読売新聞に「1200人来場」と書かれてました。
誰が数えたんだろう？ｗ

＞区長挨拶の話ってもしかしたら見てるサイト同じかも！＞８５
コメント不要ですよね(笑)

>>88
神取は公園の後片付けをしている時はいたぞ。
回りの人が後片付けをしている間、公園の中央でぼーっとしていたよ。
13：30くらいのことだが。

松月の煮こみが食いたい
ttp://www.kitanet.ne.jp/~yamaki/n-yamaki/mini-tak/series/eating-h/shogetu.html

煮込みならたぬきや明星のほうが好きだな。

【北区？】ﾏﾀｰﾘ(´д｀)散歩OFF【板橋】
http://off.2ch.net/test/read.cgi/offevent/1071684052/l50

from 2ちゃん

>>89
そうでしたか。でもチャリティイベントの最中に居ないのはなぁ…
昼飯食いに割烹柏家にでも行ってたのかな？（以前見かけた）

地上波デジタルの受信状況希望

あげ

ageたのは94か？
どうせ見れてもNHK総合のみだよ。

>>83
見ました＞讀賣新聞
来場者1200人って新聞で取り上げられるほどの人数でしょうか。
まぁ取り上げられないよりは、いいですけれど・・・。
例のサイトの方も行ってらっしゃったようですね。＞餅つき大会
なんだかんだ言いつつ、きちんと区長の挨拶を把握してるところがほのぼのしてていいです。

>>93
水戸泉関係者が柏家が好きという噂を聞きました。
入ったことないのですが、美味しいところなんでしょうかね。
情報求む。

今日のバンキシャで取り上げられてた駅前のステーキ屋「基順館」
たしかに、1日に一組しか予約を取らない高級店らしいとは聞いていたが
なんと、あの野中広務が常連客だったとは…!?
行ったことのある人、います？

帝京大病院で看護師人質に立てこもり、５６歳男を逮捕
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20031229-00000304-yom-soci

>>98
いるわけないだろ。
地元客を相手にしてないんだから！

だれかラーメン食いませんか？とりあえず随時メシ友募集でっす。
メールください

>101
誰か行ってやれよ（涙）！。

>101
ついでに夜は寝る！

まちBBSで友達募集するなんて…


　　　(ﾉ∀`) ﾀﾊｰ
　　　 ヽ　 ヽゝ
　　　　 >￣>


　　　ｱﾘｴﾅｲｰ　　　ｱﾘｴﾅｲｰ
　　　　　　　　　　　　　＿
　　 　 (´∀｀)ノ　　　(´∀＼ミ
　　　</　 /　　　　 　 <ヽ　ヽ
　　 ／￣>　　　　　　　　<￣＼

俺はあるけど。。。

僕は地元ですがありますよ！！
値段は一人１マソくらいでフィレ肉のみ目ニュウ梨です。。
親父の薀蓄かなり長くそれから行ってない。

９８
何かコメント下さいよ。。
３３４１。。。
１０６

（↑解読）

ぐはっ
何かコメント下さいよ。。
さみしい。。。
挿れろ！

てゆーかマジレスすると、文章の冒頭に
>>107
というように誰に対するレスなのかを明示しておかないと、自分に対する
レスだと気付かない。
ひょっとしてネット初心者か？>>107

１０９＞＞
えぇ〜。

大河放映の翌日ではあるが、東口の墓所は人影が途切れなかったなぁ。

>>107
何に対しておｺﾒﾝﾄすればいぃ〜の!(欽ちゃん風)

>>112
あんたの事について

お勧めの小料理屋（居酒屋）教えてください。

>>114
のんべー」なんか旨いよ！

板橋で旨い焼肉屋を知りません。
板橋近辺でおいしい焼肉屋教えてください。

家賃の相場は、やはり赤羽・王子よりやや高めでしょうか？

そう思うけど、意外と板橋が家賃やすい。
いろいろ検索したけど、23区では、
板橋区と墨田区が平均して安いね。

赤羽ってターミナル駅なモンだから結構高い相場です。

>>119
赤羽はターミナル駅でなくて乗換駅

王子も南北線通って上がったんじゃない？単線の板橋駅よりもむしろ…

良い整体院＆接骨院教えて下さい。なんだか死にそうです。

死にそうなら病院に行くが良い

>>122参考までに
http://www.city.itabashi.tokyo.jp/fukukan/kuminsougi.htm

前スレで不動産屋さん探してた人は見つかったのかな？
自分は先日板橋で良い不動産屋に巡り会い引越し決まりますた。
自分、引越し回数多いんで不動産屋にはうるさいっす。
訴えたいくらい腹立つ不動産屋っているからね。
地方の人はひっかかるんだろうなあと不憫でつ。

潰れた店舗の跡に整体とかマッサージ屋が入ることが多いね。

>>125
自分も板橋区に引っ越してしばらくたちますが、
良い不動産屋ってほんと重要やと思いますた

ちなみに不動産屋の善し悪しってどんなところを見ますか？

対応の仕方や行動パターンで「コリャダメだ」ってのはわかりますね。
少なくとも、全国展開してる不動産屋にはろくなトコロが無い。
たいした物件持ってないし。欠点があってもいわないで強引に決めさせようとする。
地元の、物件が頭に入ってるタイプの不動産屋がベター。
当たり前のようでいて、そういう不動産屋は意外と少ない。
賃貸情報誌もネットも信用できないしね。２年前もネットはダメで、
さすがに最近はネットも普及してるしまともになったかな、と思ったが
やっぱり釣りだらけで意味ナシでした･･･

>>128
おぉ。
>>127じゃないけど参考になります。
なんか具体的にここだけはチェックしておけってものありますか?
近いうちに引越そうとか考えてるのですが、引越し経験が殆ど無いもので。
しかも、唯一の引越しであたった所は最悪でした。

板橋駅周辺で、安い駐車場（月極）教えてください。

4丁目20k

最悪な物件を契約しちゃだめだよ(笑)
「こんないい物件はもうでない」なんて言われても、
気に入らなかったら契約するべきじゃない。
自分流の悪い不動産屋判別ポイントで一番最初にわかるのが、最初の応対。
どんな物件を探してるかを聞くより先に、
いきなり用紙に住所名前勤務先、保証人連絡先まで書かせようとする所はダメ。
まだどんな物件があるかもわからないのになんで個人情報さらす必要が？って話よ。
大手は大概書かせようとするけど。

そういう場合は条件と名前とせいぜい電話番号だけ書いて「これでいいですか」
って渡しちゃう。まあそういう不動産屋にいい物件は無いから
そのまま帰ってもいいけど万が一ってこともあるので(笑)
で、よく「どの不動産屋に行っても同じ物件が出てくるから何ヶ所も行く必要無い」
という話もありますが、それは嘘だと思う。近隣の不動産屋でも
出てくる物件は見事に違う。もちろん同じ場合もあるけど。
だからいい所が無かったら諦めずに何件も周るべし。

それと、例えば板橋の物件を探してるなら必ず板橋に行く事。
ネットや情報誌を見て行くと、板橋の物件を探していても
うっかり池袋の不動産屋に誘導されてしまったりする。
でもそこにろくな情報は無い。ていうか池袋の不動産屋はホストみたいな奴が
多いし大手系が軒並みそろえてるから行くだけ無駄・・・
やっぱり地元が強い。これ一番。

>>134
探してる範囲が広範囲な時はどうすればいいですか？

たとえば「新宿から15分以内」みたいな条件の時は、
板橋も対象になるけど、中央線やら小田急も対象になります。
すべての地域の不動産屋には行けないので、結局ターミナル駅で
探すはめになると思うんですが？

>>132->>134
参考になります。
今回の引っ越し(といってももう2年くらい前なのですが)は
余り良い感じではなかったので次回の時の参考にします。

やっぱりネットで探して見つけた物件だったんですよね。
次回はちゃんと足を運ぼうと思います。

本日休日の現役不動産屋より
大手賃貸屋
客の希望は二の次、目前の客を短時間で契約に持ち込むことだけを考えている
案内して帰社後直ちに申込金を要求し、心理的に逃げられないようにするのが鉄則
注文が多く、うだうだ言って決めきらない客は平気で放り投げるね
注文が多い客ってのは理想と現実のギャップがデカイッてことだから
入居後にも必ずクレームを言ってくる
一人に時間をかけるより時間当たりの接客量を増やすことが重要だからね

>>137　かといって地元の老舗が安心かと思いきやとんでもない
収入源は大家から毎月もらう賃貸物件の管理料
１棟当り月額総家賃の10％前後が相場
８万円平均家賃で10室のアパートの管理を５棟受ければ
８万×１０室×５棟×10％＝４０万円が固定収入ってわけ
これは満室の場合だから空室が多ければ手取りが減るし
大家から、お宅は空室多いから管理業者替えるよって言われるのが怖いから
とりあえず満室にするため自社管理の物件を客に押し付ける傾向は強い

>>138　もうひとつは単独系の駅前業者
図面だけは多いけどアットホーム（マイソク）という情報流通システムの物件ばかり
こんな業者は何軒回っても同じ物件しか出てこない
（当たり前、情報の出所は同じだから、図面下の業者名だけ自社名をコピー）
大家からの管理委託物件がゼロだから賃貸手数料収入が命
客の運命は火を見るより明らか
いい業者に出会ったなんてのは、うまく丸め込まれているのに気づいていないだけなのかもよ
長文だけど参考になった？

>>139
ん〜知識があるのは分かるし、各業務形態の悪い所も分かったんだけど
それを踏まえた上で引越しにあたってどんな事に気をつけたら良いのか
教えて欲しいです。
基本的に業者が利益重視で動くのは当然だし、それはそれで別に良いんですよ。
例えうまく丸め込まれていたとしても、契約やその後の対応に不備だとか不満を感じなければそれもOKだと思う。

>>140
素人がいくら気をつけても無駄な努力（冷たいようだが）
いわば、お見合い結婚だからね、住んでみてから正体が分かる
ただ比較的万人に受けるのは分譲マンション内の賃貸物件かな？
事情があり購入したマンションを賃貸に出すケースがある
賃貸仕様と比べると圧倒的に高いスペックに満足！
隣近所に悩まされる確率もグーンと下がる
探してみな（たぶん見つからないけど）
予算が無いといわずに、沿線を下れば予算に合ってくると思うよ

糞してから飲みにいくとするか
ところで、ご馳走食うのはまだしも、酒を飲むのってもったいなくない？
飲んでしばらくしたらトイレで流して終わりだもんね
ビールを直接トイレに流すのはもったいない気がするけど
やってることは変わらないよ
仲間と話したり、商談する上での酒は何かを生み出すけど
暇なとき一人で焼き鳥屋に行ってマスターと馬鹿話しても
何も残らないもんな

>>142
酒を飲むことに理屈は要らない

不動産屋が役に立たない知識をひけらかすｽﾚはここですか?

おいらが住んでるマンションの２部屋隣は完全リフォーム済みで（・∀・）ｲｲ!!ですゾ。
ただし「訳あり物件」（自殺）だが…。
業者が紹介するときはやっぱり告知義務があるのかな？

>>145
まじすか？気持ち悪くない？気にしない？

>>141
同感…そして無駄な努力と言われてもどうしようもない！
とにかく、早め早めで周りだして探すしかないよ。
住んでみてからわかるくらいの問題ならともかく、
住む前に「アソコが気になる。。。」と思ってても妥協しちゃうのが
一番よくないし。もちろん最後には妥協しなきゃいけない部分も
あるだろうけど、私は１回目に失敗して以来それを心がけるようにした。
以後、失敗物件に当たったことは無いよ。

>>146のレス番間違えた・・・
後半の>>141って書いてあるのは>>140へのレスでした！！

>>146
気になったのは最初の３日くらいでしたね。
それより奥さんに先立たれたご主人の辛さを考えれば…
南向きのいい物件がもう１年近く空き家になってるのがもったいないです。

まあ、あれだ。引っ越しなんて時間かければ、いいのが見つかるよ。1〜２年かけてじっくり探せばいい。
不動産屋にも最初に「2年くらいじっくり探すのでよろしく」と言えば、その対応でいい店か悪い店かが区別できるだろう。
悪い店なら相手にされないだろうし（2年も余裕のある客に契約急がせるなんて不可能だし）、
いい店なら物件見つかったたびにFAX送ってきてくれるよ。
で、いいのが見つかったら2年と言わずすぐに引っ越せばいい。実際に2年はかからないはずだ。
つまり2年というのは、不動産屋への牽制でもあるのだ。

>>149
いくらなんでも二年ってのはちょっと・・・
そんなこと言ったらどんどん後回しにされてしまうだけだと思うんだけど。
日が近くならないと本腰入れてくれないだろう。
って、もしかして私ってば釣られてるかい？ｗ

誰かここいらで美味しいキムチ買えるところしりませんか？
白菜丸々一個とか半分とかを樽から出して売ってくれるようなところ。
キムチ鍋が作りたい・・・

昨日のMVP＝本日休日の現役不動産屋ID:qU9y2BPs
受賞理由
不動産に関する確かな知識と経験で板住人を煽りまくり
見事に釣まくったことを高く評価

昨日はスレが伸びたんだね
本日休日の現役不動産屋さん、また来週の休みに来てくれるかな
不動産屋さんは水曜日休みでしょ？

今日は不動産や来ないのか
聞きたいことがあったんだ
敷金は本来、退去時大家から全額返還されるべきというのは本当かい？
引っ越したんだけど前の不動産屋から連絡があって
壁紙全面張替えをしなければならない
敷金全額没収のうえ、まだ１３万円不足があるので払いに来てくれだと
俺が入居するときは壁紙は前の住人のままだったし
俺はタバコは吸わないしポスター１枚すら貼ってないのに
ちなみに丸２年住んでた
裁判すれば必ず勝てって聞いたんだけど

>>154続き
みんな、昨日の不動産屋を叩いたらかわいそうだよ
あんなに業界の事を詳しく教えてもらって、俺は感心したし感謝するね
きつい言い方をするやつだけど
短刀直入でいいと思うけどな
みんなだって素人の体験談よりプロのアドバイスをもらったほうがいいだろ？
俺は彼を援護するよ

>>154
それは大家の責任ですべき。本来は。
きちんとした不動産屋ならそうするのでは？。
ちなみに小さい土地密着の不動産屋さんならそれはありそう。

私も昨日の不動産屋さん、感謝します。

私も不動産屋さんが再び現れてくれることを
期待しています。
私（たち？）にとって不動産って常に大金が動く世界だと思います。
これから部屋を借りようとか、家を買おうとか言う人にとって、
聞くに聞けない業界の裏話を聞く機会って、
なかなか無いんじゃないでしょうか？
>>154さんみたいにぜひ聞いてみたいって人も、
いると思いますので、また来てください。

敷金は基本的に何かあった場合(部屋のどこかを壊された、とか家賃滞納）にひかれるもので
例えば絨毯がひいてある部屋で、家具の跡が残ったとしても、それは生活する以上必ず
つくものであり、そういうものに関しては大家負担になるはず。ましてや入居時に
壁紙が古いままなんだったら絶対にありえない。たぶん向こうは
あなたが13万を払うのが嫌でバックレてくれることを望んでいる。
そうすれば13万は手に入らないにしても敷金を返す必要はない。
自分もそういうのを狙う不動産屋にあたった事がある。

参考をみっけた。
http://allabout.co.jp/house/rentalhouse/closeup/CU20010511/index.htm

連カキですが、壁紙についてあったので。ていうかこの例だったら
まだわかるって感じだけどな。比べてみても154さんのは悪質すぎる。
http://allabout.co.jp/house/rentalhouse/closeup/CU20010413/index.htm

オールアバウトで見たけど、ペット禁止のマンションで
ペット飼って部屋中汚したヤツでも、裁判したら
敷金取り戻せたって記事があったよ。
というか、その記事読む限りは、それが普通とか言ってた。
ペット飼う方も問題あるんじゃないかと思ったんだけど
そうではないらしい。

後輩はタバコ吸うやつで、ヤニがついて臭いがついて、ちょっと取られたッテ言ってたわな。
それくらいならわかるが。

敷金て戻ってくるものだったのか。
去年８月に引っ越したが、引越し荷物を出したときに
不動産屋が来て、部屋を点検してた。
「後日リフォームの見積もりを出してから請求書を送ります」といわれた。
翌週電話が来て「見積ったら敷金と相殺しても７万円の不足が出るが、
お宅はいい入居者だったから差額は大家さんが負担してくれるそうです」
といわれ喜んでしまったよ。
何だよ、うまくだまされて敷金丸々取られたってことか（ﾌﾟﾝｽｶ

日曜日に見た部屋がちょっと良かったので、
営業担当にそれを話したら、早速押さえるから申込金を払ってくれといわれた。
所持金１万５千円のうち、１万４千円を置いてきたが、火曜日にやっぱりやめますと電話入れたら、
手付け放棄による解約になるので申込金は返却されませんと言われた。
あなたがいい加減な気持ちで押さえてくれと言わなければ、
あの部屋は他の人で契約してたので、その損害賠償の扱いになるという事だった。
でも、申込金の領収書ももらってないし何か変だと思う。

>>164
それおかしいよ。っていうか領収書もらってねえのかよ！
支払ったって証拠になるものないの？？？

>151
都電・庚申塚方面に韓国物産の店が有るよ
板橋、踏切から大正大学ー地蔵通り方面に伸びる道
庚申塚駅・コモディイイダの並びに小さい店がある

本日通常業務の現役不動産屋より
なんだか不動産ネタで盛り上がってるの見てビックリ
>>164さん
よくあるトラブルだね
申し込み金と契約手付けは別物だから当然全額返る
領収書書かないのは、担当営業が個人的に搾取しようとしてるだけだから
泣き寝入りすると担当者のポケットマネーになるだけ
こういうときの必殺技は
「都庁にいって相談します」
こういえばほとんど解決するよ

板橋って多いよねぇ、特にこの時期。
結構穴場物件で人気あるし学生さんとか都会ずれしてない若い人が多いから
大屋さんとかも味しめてるからトラブル多いのかな。
トラブルになりゃまだいいけれど、
「なんかおかしいんだけれど。」レベルで、泣き寝入りが多い。

ナメられてるな、賃貸者側が。
まぁ板橋って、定住しない人が多いからそれもあるんだろうけれど。

みんながんばれ！悪徳不動産屋に負けるな！

自分は昔、ベランダが落ちたのに謝罪すらしてもらえず
敷金も余分に請求されとんでもなくムカっパラがたったものです・・・
西新宿の某不動産屋・・・他にも信じられないことが山のようにありました。
もしなんて業者か名前を知りたい方がいたらｺｿｰﾘ教えてあげますｗ

>>166
ありやとん！丸ごと売ってくれるかな？って
行ってみないとわからないか。

>170
１駅隣の十条は？アーケード商店街にも数件みかけるが
民族系学校がある関係で、商店街以外でも店は多いはず。

ところで、板橋駅近くの不動産屋って何軒かあるけど
「良い不動産屋」ってどこなんでしょう？個人的には
ツタヤの向かいの超こぢんまりとした地元っぽい店とか気になる。
見かけがボロいのでやや不安だが。

「まちの不動産屋」って店ありますよね。
あっこはどうでしょう？
なんかスタッフが女性なんで安心できそうな気がする（誤解か？）

>>171
おお！そうですか。調べてみます

>>173
下っ端のお姉ちゃんが天ボケ系で面白かった記憶が

ぼんごの並びの不動産屋は、結構大家寄り。
俺がそうだった。敷金いっぱい取られて、文句言ったら知らぬぞんぜぬ通す。
「大家がそう言ってるから仕方ない」の一点張り。
大学の友達は同じとこに同じ件で「あんたが悪い」と言われたが、俺の場合、あまりにも大家がひどすぎたので、それはなかった。
しかし敷金は返ってこなかった。2ヶ月分。４ヶ月しか住んでなかったのに。

考えてみりゃ通りすがりの学生より、ずっと長い付き合いの大家優先なのもわかる。
どうぜ卒業したら田舎へ帰るし、こんなんじゃ、このまちに長くいようって気も起きない。

どっちもどっちなんだろう。

>>171
おお！そうですか。調べてみます

>>173
下っ端のお姉ちゃんが天ボケ系で面白かった記憶が

なぜ連続カキコに・・・しかも時間差・・・すいません汗

俺が去年まで住んでたとこはなかなかいい物件でしたよ
２DK(40平米）・板橋本町徒歩４分・8.5マンっす。

２年住んで、敷金はほとんど全額かえってきますた。
（たばこは吸いませんが、壁紙とか結構傷つけたのに）


そういえば、そのマンション、
俺がちょうど出る直前に三階の東南角部屋に大工が出入りして、
フローリングを運び込んだりしてた。
で、この前、そこ扱ってる不動産屋の前とおったら、
俺がすんでた部屋と同じ賃料で出てましたよ。
図面見たらやっぱりキッチンと和室１室はフローリング化されてた。

本町とか仲宿まで行くといいらしい。
問題はJR板橋駅周り。
便がいいからねぇ。土地代も一番高いし。

隣の部屋が空いてすぐ、リフォームをしたようだったので
新しい募集条件調べてみたら、俺の部屋より安くてフローリングになっていた
更新時にそれを話して引っ越すと伝えたら
家賃が９千円下がった

>>177
大山の文化会館と老人医療センターの間の太い通りにあるお店はどうかな。

一力ですね。
いいと思います。

>>181-182
一力でぐぐってみたらありました！かなりヨサゲですね
いってみます！！ありがとう！！

これまでの途中経過
不動産関連（117が発端）・・・・53カキコ
キムチ関連（151から）・・・・・07カキコ
それ以外の話題（117以降限定）・00（ありません）

それ以外の話題
鳥小町の並びに１０００円カットのお店が出来ましたね
駅構内のQBハウスみたいなリッチでなくても
やっていけるのからし

>>185
リッチ×→立地○
いけるのからし×→いけるのかしら○

リッチな床屋が１０００円なら
行列店
間違いない

金曜の給料日まで1000円床屋にいく金もありましぇん
ランチ代も無いので、定期を使って帰ってきました
これからご飯を炊いてラーメンライスにします

>>188
勝手に汁

>>188
まともな自炊を心がけましょ。

不動産屋が来たときは
スレ進行が早く盛り上がったが
元に戻ったようですね

そうですね

板橋駅から板橋区役所の方向へ行くところの
歩道工事がじゃまだー

まえのあの干からびた花壇は誰も手入れしてなかったから、
なくなってガードレールになるのかな
（あの通りを抜けるあたりはもうそうなってますね）

3月より新宿勤務になるためただ今部屋探し中。
板橋、なんか悪徳不動産が多そうな気がしてきた…

ＡＭＰＭ前の酒屋のあるマンション、強盗事件発生？

AMPM？
どこの？

板橋駅板橋区側徒歩一分くらいのAMPM。
犯人捕まったのかな。

>>197
あー東口は北区だったのね。
(　･∀･)つ〃∩　ﾍｪｰﾍｪｰﾍｪｰ

あー　さいきん　鼻血が止まんねー。
誰か良い耳鼻科を漏れに押せエロ。

鼻血が止まらないのは耳鼻科領域を超えているから？

♂が血だしてるのはイクナイ。
♀は別として。

>>201
♀が血を出してないのもイクナイぞ。
俺はそれで結婚をするハメうわなにをするやｍ

知り合いが手術したことあったなぁ。その人は鼻の血管が弱いと言うことで
血管の一部を焼き切るものだったらしい。
それから、睡眠不足が続くと鼻血出やすくなるよ。

昨日も顔洗ったら鼻血がトマンネー。
かれこれ数ヶ月、これじゃ、体内の血液無くなっちまうだよ。
ただ、鼻腔の毛細血管を焼き切る手術しかないと聞いて、
誰かよい耳鼻科を押せエロ！となった訳でつ。
不動通りの岡部しか思いつかんのよ。爺さん元気かな？

耳鼻科なら埼京線十条の向井耳鼻科が良いよ。

どこに行っても町医者で手術することはまず無いから
手術の際は大きな病院を紹介してくれる
とりあえず近場の病院に行ってみな
心配なら複数の町医者で診断を受けることだ

>>204
爺さん元気だよ。
オレも焼き切る方法しか知らん。てか、他に方法ない気がする。

>>206
この程度なら町医者でもやるよ。

　速報！

板橋で人身事故。今埼京線上下停止中。

さっきのサイレンはそれか！

旧仲の踏み切りで男性が轢かれたらしいんだが…なぜ？

埼京線、踏切に入った男性はねられ死亡…東京・板橋

　３日午後９時５５分ごろ、東京都板橋区板橋のＪＲ埼京線板橋駅近く
の仲仙道踏切で、踏切内に入ってきた男性が川越発新宿行き上り普通電車
にはねられて死亡した。
　この事故で、同線は上下４本が運休、１４本に最大４２分の遅れが出て、
１万８０００人に影響が出た。
(2004/2/4　読売新聞)

直後に踏み切り通ったよ
発生は２１：５３頃、自分は２１：５５頃、まさに直後
居酒屋で飲んでカラオケでも行こうと思ったわけ
電車が踏み切りの上で停止してたし人身だと分かったね
もう悲惨な状況よ、ぐちゃぐちゃ
生臭いにおいって本当にあるんだね
頭割れて脳味噌出てたし

今日も埼京線は人身事故だったね
朝９：２５頃、戸田公園で接触事故だって
死ぬんなら人の迷惑にならないようにしてくれ
勘弁して欲しいよ

ニュースポーツ（パチンコ屋）が新装開店してからひと月になるが、
それ以来トータルで負けてません。
８勝２敗だ〜YO　＼(⌒∇⌒)／

そういや、ニュースポーツから新板橋に行く途中に食べ物屋さんできるみたいだね。
結構明るい感じの作り。

何屋？

それが問題だ

逝ってきたよ。

カウンターのみ16席くらい。
喫茶店のランチみたいな定食屋だった。

メニューは6つくらい。
700円くらいのしょうが焼き定食食べたけどまあまあ。

俺も行ってきた。スタミナ定食にしたけど、同じくまぁまぁ。
普通の洋食屋とは違うね。でもメニューはあと３〜４品無いと
すぐに飽きちゃうかも。今後に期待。

味よりもボリュームが気になる派なんだけど、そこんとこどうよ？

>>220
腹ぺこヤングのお出ましかな？

板橋−新板橋界隈も、新店ができるのはいいね。
話題に乏しいと、特定の店に対する擁護VS叩きの無限ループの繰り返しだからね。

板橋で生姜焼き定食700円て高くないかぁ？

ｽﾀｰﾊﾞｯｸｽができるらしいが…
ﾄﾞﾄｰﾙすらない街によくぞまあ出店する気になったな

大衆すし屋「魚○」
むかつく「いらしゃい」も言えない
調理場でネタ握りながら大声で仲間内で下らん話

「はらぺこ」は新しいのに、
看板のセンスが妙に古いところが、
なんだか街にとけ込んでていいですね。
おしゃれな店だと浮いてしまう。

仕事で遅く帰ることが多いので
何時まで営業してるのかが気になります。

板橋駅近くにいっぱい美容院ありますよね？
お勧めとか、ここは良くないとかありますか？
私はTBKと栄光ゼミナ−ルの上とツタヤの前に行ったことあるんですけど・・・

ボンベイけこーウンマイ
インド人定員もええ感じ！

>>224
マジで？
なんか板橋の風景にそぐわないなあ。＞スタバ

コーヒー好きなので、大歓迎だけどね。

>>227
珈琲館の上はわりとよかった。
けっこうひとはいってて忙しそうだけど。
まあ美容師さんとの相性もあるでしょうね。

>>226
11時〜23時ではなかったっけ？

「はらぺこ」今なら生ビール一杯が無料らしい。
貼り紙してあったよ。

>>224

どこで聞いたの？
どこに出来るの？

>>224
過去にそんなネタがあったな。
結局ガセで大塚に出来た訳だが。

もし本当だとしたら「ドトールがないからこそ客を独占出来る」訳で戦略的にはアリ。
あ、需要があるかないかは別としてな。

私的には、蕎麦屋が希望。

板橋最強age

板橋浮浪者マンションの話はどうなったのれすか？
建設決定？

相変わらず反対張り紙しか見ないなぁ

今日もパチンコ大勝です。
競馬に比べ勝率良すぎ！

>>235

　同意。
　うまい蕎麦屋がない。

板橋1丁目48番　火災入電中

外に消防車が走ってるっぽいけど、何があったのかな。

8階建てマンション　3階延焼中
火事は怖いよー

>>243
見てきた。新板橋駅の目の前だったね。
はしご車出動してた。

20�uで鎮火　けが人１名
みんな、マジで火事には注意だよー

なんかウーウーうるさいと思ったらそんな近くで火事が・・・。

しょっちゅうサイレンの音が聞こえるから、「ああ、またか」って気にもとめなかったよ。

女の人、３階から飛び降りて脱出

酒屋の上？
こえ〜〜。

酒屋の隣

取りあえず上げときますよ

>>232
新装オープン記念でハンバーグ定食とフライ、スタミナ、しょうが焼き定食、それぞれ半額だた！
３４０円でまともな夕食が食える

>>251
ゴルァ！半額セールやってなかったぞ！
テイクアウト100円引きならやってた

中二中三か・・・
俺は中二のときが一番つらかった。
山口から家族そろって上京してきて、
まだ無茶苦茶なまっててよくいじめられてた。
だんだんいじめは酷くなって行って、
歩いてたら飛び蹴りされたり、
女子便所に連れてかれて裸にひん剥かれて、
便器に顔押し付けられて水飲まされたりしてた。
それで素っ裸で水浸しになりながら泣いてたら、
女子が入ってきて口々に
『変態！』とか『きもい』とか『死ねよ』とか言われた。
誰も助けてくれなかった。

ちょうど鹿川裕史君が自殺したころだった。
仙台駅だかのトイレで首くくった中学生だ。
彼の遺書を週刊誌で読んで泣けた。
当時の俺は自殺する勇気も無く、ただただ耐えるだけだった。
彼の勇気が羨ましく、そして悲しかった。
家に帰れば両親はいがみ合っていて、とても助けを求められなかった。
六畳一間の親子三人で住むアパ−トの隅っこでいつも泣いていた。

いつも通りボロボロになって帰ってくると狭い台所で
お袋がガ−ドルにブラジャ−で煮物を作っていた。
『どこほっつき歩いてたんだ。メシ食わせないよ！』
その時、もの凄いショックで訳がわからなくなって、家を飛び出した。
どこをどう行ったかわからないが遠くに行きたかった。
気付けば新宿にいた。今思えば、
おそらく、お袋方の祖母のいる長野に行きたかったのだろう。
でも、金も無く途方に暮れていた。
新宿の街を当ても無く歩き回ってその日は公園に野宿しようと思った。

うあああ誤爆した！！！！！！！！！！

>>254
続き読みたいので本スレｷﾎﾞﾝﾇ。

いままで板橋でしか食べたことがなかったけど、はじめて大山の洋包丁に行った。
店内の清潔さやメニューの豊富さ店員の対応など、とても同じ店とは思えない。

なにより、板橋店は仕切ってるオヤジが気に入らない。料理の仕方は雑だし
いつも、食べてる目の前で大陸系従業人を怒鳴り飛ばしているから、
そんなのを聞かされながら食べなきゃならない客側の気分が悪くなる。

近くて安くて旨けりゃ>>256のいってることなど気にならない。
多分他の客も同感だと思う。

俺はその店に行ったことないんだけど
257も気にならないと書いてるということは
256の書いてることは事実なんだろ

俺はそういう店は飯が不味くなるから行かない

洋包丁の店員はローテーションじゃなかったか？＜−−Bグル板より
大山店が紹介されている某漫画では従業員を怒鳴り飛ばす描写があったり。

#微妙にスレ違いなのでsage＆AC

>>257
漏れは近くて安いから「がまんして」食ってる
多分他の客も同感だと思う。

>>259
「AC」ってなに？

ここ参考
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B9%E3%83%A9%E3%83%83%E3%82%B7%E3%83%A5%E3%83%89%E3%83%83%E3%83%88

えぇ、ただ単に嵌ってるだけですとも。
なので気にしないでください。

>>262
そこ見ても意味がわからなかったので、「Excite翻訳」で訳してみました。

「Anonymous Coward」→「匿名臆病者」

納得できましたｗ

奮発した高値店でいやな思いをしたらガカーリだが
洋包丁でキッチンバトルしてても気にならない

元調理場経験者だが厨房なんて元々体育会系
怒声と共にフライパン飛んでくるなんて当たり前
粛々と調理に当たる調理場もあるが
自分が体育会系の調理場で育てば若いもんの指導も
やはり体育会系になる

洋包丁
むしろ活気があっていいと感じてますが

>>263
まぁ、それでも良いですよ。
むしろ、ここではそれがデフォな訳ですがｗ

板橋民は気にならないのが多いみたい
なにしろホームレス施設の町ですから民度は低い

>264
真実だ。

洋包丁のキッチンバトルは名物だからな。
プロレス観戦していると思ったほうがいいね。

今日もキッチンバトル見てきた
焼肉大盛りでね

某漫画にもあたが、本当だったんだ。でもあれは大山店じゃ・・・。

大山店は会話もなく粛々と調理してるぞ

誰かあのダボハゼの様な親父に怒鳴り散らす
人、いないかな？

>>272
板橋店で描いたら訴えられるかもしれんから、ぼかしたと思われ

過去レスにあるけど、店員は支店固定じゃないぞ？

他にネタないのかよ。。。

なんて漫画の載ったのん？

店員のローテーションが事実なら、
漫画に載った大山の店員が板橋に異動したとか？
にしても、あの蝦蟇オヤジは何年も前から居るぞ

ダボハゼ親父は１０年前カライマッセ

>>277
孤高のグルメ
どんなモンだかはググってくれ。

>>278
B級グルメの過去スレに洋包丁スレがある。

280>>
ぐぐってよく分かりました！
ありがとう！！

ttp://members.jcom.home.ne.jp/kobayashiysb/report/youboutyou.htm
やっぱ大山はｲｲなー

ガマおやじの中国人イビリをＢＧＭにメシ喰うのヤダ
だけどココは安くて早くて旨いんだよなぁ
新板橋で乗り換える俺は、遠回りしたくないしな

板橋駅東口に向かって覆面４台と普通のPC4台向かったけど何かあったんですかね??

PCはノート型？デスクトップ型？４台なんて良いな〜。

>>285
　一流のギャグ？？？？
もしノート型パトカーってのがあったらすごい特許だね

PCに手と足が生えてて現場に向かってくのかよ υ

安い　うまい　待たない・・・
いい床屋ないっすかね〜

>>288
最近オープンした1000円の床屋は早いし安いけどうまくないんだよね…。

それは考え物だね

>>289
どの辺にできたんでしょうか。
１０００円でどの程度やってもらえるのか
一度試しに行ってみたい気も♪

江差屋の対面あたりだよね

↑ありがとございます
江差屋　もわかりません・・・。

1000円床屋は最近いろんなところにあるみたいだよ。
どこだかは覚えてないけど，歩いてるとたまに見かける。
そうそう，池袋のエキナカにもあったかな。

浮浪者まんしょん
はいつできるの？

＊ JR板橋＆新板橋 part8　＊
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1080866420

はい埋めますよ。

杉並区から板橋一丁目に引っ越しました。コンビニがない・・・。
らしきものはあるが、休日は閉まっている・・・。
コンビニだけじゃなくて、ほかの店も休日は閉まってる・・・。
人通りもない・・・すでにホームシック状態

>>298
駅前商店街（旧中山道）出ればコンビニも店もたくさんあるでしょ。
外出歩いてます？

げとー

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