宮崎市へのイオン出店に２条件

　　ソース
　http://www.the-miyanichi.co.jp/news/index.php3?PT=1
宮崎市へのイオン宮崎ショッピングセンター（ＳＣ）進出問題をめぐり、津村重光市長は十二日、中心市街地にある宮崎山形屋の二号館増床、寿屋宮崎店営業再開の二条件が満たされたときのみ、「イオンＳＣ出店を認めない」と述べた。どちらか一方でも不可能な場合は、イオン出店を認める方針。民事再生手続き中の寿屋（熊本市）の再生計画案提出期限となる五月八日をめどに最終的な判断を下す。津村市長は、こうした方針を固めた背景を「現在の中心市街地は、消費者を満足させていない。魅力的なイオンＳＣが進出すれば、中心市街地への影響は避けられない」とした上で、「宮崎山形屋増床と寿屋宮崎店再開で、既存の都市整備のインフラを最大限有効に活用でき、消費者のニーズも満たされ、商業地としての魅力も高まる」などと説明した。仮にイオンＳＣが出店する場合、人口規模などを考慮して、向こう十年間は（イオンＳＣ以外の）新たな市街化調整区域の商業系の大規模開発は認めない方針も示した。山口英樹助役は「二つの条件を満たすために最善の努力をしたい」としながらも、「不可能な場合に備えて、都市計画マスタープランの見直し作業など、内部的な検討を始める」と話した。市長の方針表明は、開会中の定例議会で田嶋浩二議員（自民清流会）の質問に答えた。

　うーん　よくわかりませんな。どなたか詳しい事情をご存知ありませんか？

認めているのやらいないのやら確かにわからんけど現実的には不可能と思われ
るのでみとめているのでは

商店街の顔色伺ってるよねえ…
個人的にはお願いします、来てくださいってのが正直な所。

（イオンが出ないなら）山形屋増床は実現の方向。
なので実質的には「寿屋の再開」が成るかどうかがイオン受け入れの条件になる。

市としては県都の顔としての中心市街地衰退を避けるためイオンは認めたくないが、
寿屋を失った橘通では消費者を満足させられず、他県への購買力流出も危惧され、
次善の策としてイオンで補完せざるを得ない。

大手資本による寿屋宮崎店の再開の見込みは無いが、ゼロとは言い切れない。
地元商業者・商工団体が受け皿会社を造り再開させる、という選択肢も残されているため、
これらが実現するかどうかが判明する5/8までは最終判断を待たざるを得ない。
この選択肢が潰れた場合の保険としてイオン受け入れの余地も残しておくということ。

市の考えているところはおおむね、こんな感じでしょうな。
商店街側でも寿屋引き受けの検討に入るそうだし、
これを行政が支援することに含みをもたせるような発言もあり、この動きが鍵になるんだろね。
まあ、勢いで立ち上げても長くはもたんような気がする。
寿屋も無く、イオンも無い、なんて最悪の結果にならんとも限らないよん。

イオンが進出すれば市街地は壊滅状態になりますね。そうなれば市街地の家賃が下がり若い人たちが出店しやすくなり、逆に面白い街になるんじゃないかな。しょうもない店が多すぎ。

確かにそうですね。5月までといってもそれまでに建物がたつはずもなく
また、山形屋の過去の行動からみて新館は立たないような気がします。
　おそらく計画もけん制を狙ったものではないでしょうか。そういった策に
翻弄されイオン進出がなくなって山形屋、寿屋ともにないというのが最悪の
シナリオですね。そのころにはおそらく宮崎市外にイオンか、他のどでかい
ＳＣが建っているでしょう。まあ、1消費者にとってはそれでも変わらんけどなあ。

山形屋の増床実現は難しいんじゃないでしょうか？
日経ダイヤモンドの地方百貨店の財務データの負債額の多さと、
経常利益の少なさでは、今後の運営の心配の方が先に思われますね。
壽屋の再開、山形屋の増床に関わらず、イオンSCの出店は考えものじゃないでしょうか？
確実に、既存の小売業が淘汰され、商圏が変わるでしょう、、
商圏が変われば、橘通りの地価の下落も、、
一般人の思いつく心配要素など、行政は予測済みでしょうが、、
今一度、情報収集と、既存企業の存続まで考えた上での決断をして欲しいですね。

新しい企業が入り、雇用と法人税が獲得できても、既存企業の淘汰により、
新たな失業者が出るだけの話ですよ。

やはり町の活性化の為にはイオンは絶対必要です。旧態依然とした百貨店、
スーパーしかない宮崎市は本当に魅力がありません。新しい血を入れないと
益々駄目になりますよ。
先々どうなるか分らんSNAよりもIONの方が住民にはメリットがあると思うが。

>>7
＞今一度、情報収集と、既存企業の存続まで考えた上での決断をして欲しいですね。

同感ですな。寿屋再開・山形屋増床・イオン拒否で全てまるく収まるわけではない。
増床した山形屋との百貨店勝負になれば、今度はボンベルタが苦しくなってくる。
本来スーパーであるイオンは百貨店への拘りはないのだし、どうなるかわからんよ。
イオンへの移転に賭けていたセントラル会館の扱いも考えなければならんしね。

山形屋の増床はギリギリか。９７年の１次計画よりは投資額は圧縮されているようだが。
立体駐車場建設を絡めて市や商店街の補助を引き出せばさらに楽になる。
地元がスクラムを組めば金融機関も応じる、というシナリオなのかもね。

どちらにしてもこれ以上の先延ばしは勘弁、市・市民・賛否両派みんな疲れてる…

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イオン宮崎SC概要（2/27フォーラムより）

所在地 　　： 宮崎市新別府町
敷地面積 　： 約22,000m2　66,550坪
延床面積 　： 約100,000m2
計画建物
　・物販　 ： 　　54,200m2
　・非物販 ： 　　11,400m2
　・その他 ： 　　34,600m2
駐車場台数 ： 約　 5,800台

訂正、敷地面積 　： 約220,000m2

＞５　具体的に、現在の店舗で、しょうも無く、不必要と感じられる店舗はどこでしょうか？
　　　実際に顧客の指示の無い店は、イオンの出店に関係なく消えていくと思いますよ。
　　　ただ、イオンの進出で寿命が縮むだけの話でしょう・・・
　　　「しょうも無い店が多すぎ」との個人的な主義主観での発言は、
　　　それぞれ努力されてる個人店主に対して気の毒です。
　　　あなたが、一経営者の立場であったら、県外レベルと同じ商材を仕入れ、並べて、
　　　はたして、その商品が宮崎の消費者にどれだけの指示を得られると思いますか？

消費者は、興味は示すでしょうが、購買までは繋がるでしょうか？
若者向けの低価格な商材であれば問題無いでしょうが、高額品になると非常に厳しいですよ。
県外の店舗に行けば感じると思いますが、宮崎と他県では物価に差があります。

だからと言って、いつまでも保守的に現状維持のまま、若者消費者の県外消費を
黙って見過ごし続ける訳にもいかない問題の一つです。
この問題は、商店主の方々も痛感されてる問題だと思いますよ。

＞９　「市、市民、賛否両派みんな疲れてる」
　　　本当に、その通りですね・・・
　　　出店の有無は住民投票にはして貰えないんでしょうかね・・・

　　　「増床した山形屋との百貨店勝負になれば、今度はボンベルタが苦しい」
　　　競合である山形屋が増床した場合、ボンベルタは死活問題でしょうね、、
　　　しかし、イオンSCが出店し、人の流れが変わった場合、橘通りに店を構える
　　　ボンベルタは親会社に潰されるんでしょうね、、
　　　どちらの結果にしても、苦しい立場ですよ。
　　　一生懸命に賛成署名を集めていたのに気の毒です。

『宮崎山形屋の社長、店舗増床に意欲（抜粋）
増床計画については「まちづくりへの責任、取得済みの土地資産（増床用地）の有効活用のためにも、
（イオンが出店しなければ）増床すべきだと経営判断している。
凍結したいきさつはあるが、（今度は）空手形を切るつもりはない」と言明した。
ただ、正式な決断、発表の時期は、もう一つの条件である寿屋再開にめどがついてからとの見解を示し、
「（寿屋再開に向けての取り組みに）市や商店街とともに参画したい」と語った。』
読売新聞宮崎版　http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/miyazaki/index.htm

>>13
イオン宮崎SC出店でもボンベルタ撤退はあり得ないだろう。
宮崎から完全撤退するならともかく、ジャスコ・くらし館・宮崎SCを手広く展開する以上、
県民の反発を買うような施策は採りようがない。
当地で商売させていただく以上、当地由来の「橘百貨店」の面倒も見ましょう、ということ。
どのみち、開業から１０数年の償却途中で閉めたところで赤字が残ってしまうし、
都心の一等地に塩漬け不動産を抱えることにもなるからね（これが一番イヤかな）。

>>14の続き
そう考えるとイオンSCの可否にかかわらずボンベルタはそのまま、
あるいはなんらかのテコ入れを図る可能性のほうが高いのかもしれないなぁ。
熊本や大分見てても、大型店の舵取りの難しさを痛感するし、
漏れみたいな素人じゃあれこれ思い浮かぶだけでどっちに転ぶのか予測困難ですわ。

住民投票、判断材料に都市計画とか専門的な知識が必要になるし無理なんだろね。
情報開示を徹底しつつ、あとは専門家の判断に任せなさい、ってことか。

＞この問題は、商店主の方々も痛感されてる問題だと思いますよ。

既存商店街でも、やる気の有る商店主はちゃんと先を見て手を打ってるんだよね。
商店街全体が意思とやる気を統一して、まちづくりを実行して貰いたいモンです。

　山形屋の増床についてですが空手形をきらないと言うのではあれば，今まではどう
でしょう。確か延岡でもそんな話しがあったのではないでしょうか？商店街が結束して
寿屋跡地に店舗を構えると言うのは応援したい気持ちがありますけど。
　ウルトラＣですが山形屋が寿屋の店舗を買って営業すれば2つの条件が一挙に解決
するのでは。

イオンSCが進出すれば、ボンベルタはホテルに業態変更するという噂も聞きました。
もちろん経営は違うところがやるんでしょうけど。

>>16
たしかにウルトラCですな。２つのビルを直結できないのが難点か。
土地も買ってあるし、やはり新しいビルの方がいいだろし。
テナントとして山形屋ストアを部分的に入れる、とかなら有りかも。

寿屋宮崎店、立地も良くて売上も良かったけど、運営コストも凄かったらしい。
そのあたりも再開のネックになりそうだ。

>>17
なるほど、AGAINビルと同じ手法か。空きビルにならなきゃいい。
んでもってボンベルタは新別府町にテナント出店。
本来、あの大きさのSCなら百貨店＋総合スーパーの２核が最適というのはあるが、
一方で郊外立地の百貨店が難しいのも事実であるし、どうなんだろ。
ただ事実なら、現時点で公表されてしかるべきだと思うけど。
橘の社長氏が「ボンベルタ橘もＳＣと競合しながら営業を続ける」と言うのも
空手形になっちゃうしね…これもよく分かりませんわ。

>16
ウルトラＣの件、
山形屋は、増床の為に取得した土地で頭が痛いのに、新たにビルを取得するのも、
賃貸で入るのも厳しいでしょうね〜
有利子負債額が７８億あるそうですよ。
ここ最近、セール、セールですから、内情は厳しい状態なんじゃないでしょうか・・・

>>17
ボンベルタのホテル説は、事実無根のデマだそうですよ。
>>14で書かれてる通り、現状のままなんじゃないでしょうか・・・

出店の可否に関わらず、共存もしくは、競合していく為の術を模索していかなければ
ならない状態なのかもしれないですね、、、

＞事実無根のデマだそうですよ。

そうですか、まあいろんな話が飛び交ってるみたいだからね…山形屋撤退説とか。
７８億、用地取得費も響いているのか。金利負担も重そうだ。
この投資を無駄にしないためにも増床に踏み切るか、その余裕も無いか、どっちだ？

山形屋からすると確かにどっちに転んでも厳しい話しだね。増床してさらに
債務を抱えるのも危ないし、イオン進出を受けて増床せず迎え撃つのも厳し
いだろうし。本音を言えばイオンが進出せず現状ままのほうが良いと思って
いるのでは。

「市と商店街連合会、商工会議所で寿屋再開についての協議会を作る」そうだ。
引き継ぎ企業の有無についての情報収集と、これが無理な場合の善後策を探るとか。
やぱーり、市もなんとかして寿屋を再開させたい意向のようですな。税金投入支援もあるか？

>>21
そうだろう。９７年に増床計画をブチ上げざるを得なかったのも、
イオンの動きが表面化して対抗上やむなく、という感じだったからね。

　しかし、まあイオンの進出問題もはっきりしないけどこの調子だと
ウォルマート宮崎進出のほうが早かったりして。

　　∩　　　∩＿ 　　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
〜⊂￣￣ (｡Д｡)⊃ ＜　だらだら〜
　￣￣￣￣∨∨￣￣|＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

「寿屋は熊本地裁に提出する再生計画を見直すため、
提出時期は二カ月遅れ、七月上旬ごろになる見通し。」（西日本新聞）

「寿屋は今後、グループで保有する建物や土地などの不動産約二百件（時価約三百億円）を一本化し、
売却または賃貸する。そこから収益を上げる一方で、建設協力金や敷金などの回収を進め、
債権者への配当原資を確保する方針。

店舗は、各自治体から商業施設として残してほしいとの要請があり、営業再開を積み上げたい考え。
イオンや大和が引き継ぐ以外の店舗はフロアごとに賃貸する方法も検討する。」（熊日新聞）

寿屋再開の可能性が高まりつつあるような。商店街には朗報か？
もっとも再開できるのと経営が続くかどうかは別問題だが。

ウォルマートねえ、市街地内に中規模店出されたら止められんよなあ。

はあ、ますます決定はずれ込みそうですねえ。まあ、しかし消費者にとって
大事なのは買い物の環境でしょうから寿屋跡にしょぼい店ができてそれで条件を
満たしたとか言われたらかなわんなあ。山形屋の増床だって先の話しだろうし、
しばらくはこの環境は変わらんということですな。　
　ウオルマートは郊外店でもＯＫじゃないですか。アメリカの企業はだめですか
なんて言われた日には国と国との問題になりそうですしね。
　いずれは宮崎も大型店の出店があるのは間違いないでしょうし，それに備えて
中心部を強化していかなければ生き残れないでしょう。そう考えれば山形屋の言う
出店しなければ増床するというのはちょっとピントがずれているような気がします。
　逆に出店するのであれば増床して迎え撃つのが正しいような気がしますが。
　まあこの世の中保護を受けなければ生き残れないようなことでは所詮先はない
ような気がしますが。

どっちでもいっしょだ！
とりあえず逝っとけ！

山形屋の増床計画の為に購入された土地ってこのまま駐車場なんですか？
いつまでも駐車場にしたままだと、もったいない・・・
増床しないなら分譲してしまわれないんでしょうか？
このまま駐車場にしておくことも、空洞化の一因なんじゃないでしょうか？
増床するならする、しないならしない、はっきりしたらいいのに・・・

http://www.royalserver.net/majesty/miyazakiita/index2.html

ここでも語ろうぜぃっ！＞宮崎ちゃんねる

各紙読んでみたけど…２条件とも実現は微妙な感じだなあ。
寿屋はやはり、商業施設としては時代遅れ。コストが掛かりすぎるんだね。
商店街にしても引き受けに積極的なのは収まりのつかないトップだけで、
個々の商店主がそこまで踏み込めるかとなると疑問だし。
引き受け事業に失敗すれば損失を抱えた上にイオンが出てくるという罠もある。

山形屋の社長は各紙上で「空手形にしない」と力説してるけど、
関係筋では市長にイオン拒否を言わせるための口実、と読む向きが多いそうな。
市が今回、明確に条件として突きつけたのもその辺りを読んでのことかも。
イオン止めてやったのに結局増床しなかった、のでは話が違うからね。
２号館建設に５０億掛かるそうで（９７年の３号館含む計画では１２０億）、
確かに今の経営体力からすれば難しそうだ（某紙も実現は微妙と書いてる）。
９７年の計画から推定して増収の見込みがおそらく３０〜４０億程度だろうけど、
イオンが２００億以下の投資で３００億の売上を見込んでいるのと較べると
都心立地店舗の効率の悪さがよく分かる（それだけイオンが強いってことも）。

>>27
７月だとイオン進出表明から丸１年になるんですな…
山形屋の社長は「イオンが出れば増床無し、場合によっては撤退も」と言ってる。
完全に守りの態勢に入っている、ということだろうね。
車社会で地場スーパーが閉鎖、消費者の不満も強いというおいしい市場なんだし、
この先、勝ち組の流通業者が見逃すはずもない。
そもそもイオンが次の一手として宮崎市外に出てくる可能性もあるわけだから、
いずれにしてもなんらかの手は打つべきというのは同感だ。

>>29
増床用地、断念後に市に買い取って貰う算段では？なんて見方もあるようだ。
山形屋が「増床の決断は寿屋再開問題が決着してから」としているのも、
寿屋再開断念→イオン進出→競合を理由に増床断念→営業継続と引き替えに
用地を買い上げて貰う→身軽になって現店舗で細々と商売、なんて
シナリオを作り上げてるんじゃなかろうかと勘ぐりたくなってくる(考え過ぎか？）

山形屋の増床計画については懐疑的な意見が多いようですね。まあ、たしかに
社長が空手形ではないと強調することが私も怪しいと思いますが本当のところは
どうなんでしょう。
　増床するに肯定的なご意見の持ち主はおられますか？

イオン出店についての話題から、宮崎山形屋の話題中心になってますね。

＞３３
宮崎山形屋の増床については、無理なように思われますね。
有利子負債額の大きさと、経常利益の少なさから考えて、
ビル建設費用の捻出問題をクリアできないように思われます。

＞２１
で、書き込まれてるように、イオンの進出を現状の店舗面積で迎え撃つ事にも
懸念はありますね、、
増床して、競合するのがベストに思います。
しかし、希望と現実には違いがあるんじゃないでしょうか？

＞２９
確かに、、用地取得した土地は駐車場として使いつづける事は
もったいないですよね・・・
分譲したとしても、、買い取れる企業がどれくらい、いるでしょうか？

＞３２の＞２９に対しての書き込みのシナリオ
ありえそうですね、、
細々と商売の後に、撤退という最悪の結果にならない事を祈りたいです。

「宮崎山形屋が店舗増床へ意欲」2002.3.15
http://kyushu.yomiuri.co.jp/nsurf/nsurf45/nsu4503/nsu450315b.htm

「宮崎市中心商店街はイオンＳＣ対策待ったなし」2002.3.25
http://www.the-miyanichi.co.jp/news/index.php3?PT=1&DT=20020325

>>34
指摘の通りかもしれない。
他県では百貨店の増床・新店舗開設が続いているし、
１万平米程度の増床では顧客を引き留めるのは難しいような気がする。
寿屋が再開すれば、山形屋新館と競合してしまうのも痛い。
思うに「山形屋自身は増床をやる気だが、状況が厳しくて無理」なのでは。
空手形にするつもりはなくても、結果的に不渡りになれば同じことですな。

壽屋の後に商店街各店が出店すれば良いのに〜！

ダメかしら？？

難しいところですね。うまくいく可能性は低いし（建物を維持する経費負担、
誰が舵を取るか）失敗するとそれこそ中心街が壊滅することになりかねないですね。
　そんなことを考えるよりイオンにテナントで入ったほうが良いと考える人もでる
んじゃないでしょうか？商店街各店は中心部で商売してるわけだし寿屋跡地では
それこそ近すぎてメリットがないだろうしねえ。
　まあ、私的には子供を連れて1日楽しめる店があればいいのにと思います。商売
だけを考えてアミューズメントを忘れてる店ばかりだしねえ。

>>36
イオンを止めるには、それ以外に商店街側には選択肢がない、ということもある。
とりあえずは再開させて、市長にイオン拒否を言わせる段取りで進んでる。
もっとも山形屋増床ともども、３年後にどうなっているかは分からんけど。

>>37にあるように、商店主もイオン反対一辺倒ではなく、むしろ
出店して勝負したい向きもでているらしい（橘通は賃料が高くて商売が大変とか）。

あとは寿屋がどう考えるか。
とりあえず賃貸に出して小銭を稼ぐか、あるいは更地にして処分するか。
世話になった商店街や自治体への配慮もしなければならない一方で
債権者へ借りを返さなければならないんだから、難しい判断だろう。

俺はイオン出店には大賛成。
中心市街地が廃れるとかいって反対している人もいるけど郊外から買い物に
いく人達にとっては駐車場も無いし、渋滞とか考えると結構面倒なのよね。

今回の2つの条件のニュースを見て、難しいことは良く分からんけどまぁ
保守的だことと呆れているののが実際の気持ちかな。

＞３９
宮崎は、がちがちの保守派大国じゃないでしょうか？
選挙を考えれば判りませんか？
自民及び、農協の公認がつかなきゃ通らないでしょ？
この体制が変わらない限り、宮崎は変わらないように思いますよ。
一部の派閥や、財界人が牛耳りすぎ。
新たな県外資本が参入し、権力均衡に変化ができる事を期待したくもなります。

新しいモノは潰す
よくわからないものは潰す
競争はしない・させない・おこさない

せっかく、県外の企業が莫大な費用を投じて宮崎県民に新しい
サービスを提供してくれようとしているのに、商店街と主婦の顔色を見ながらの
今回の決定には頭にきてます。
　しかも、山形屋増床と寿屋活用の推進協議会まで市が先導になって
作ってるよね。これじゃぁ、市の考えとしては、実質、ダメっていってるのと
同じじゃん。
　もう、Ｔ村さんは支持できないね。漏れ的には。
　
　イオンがむばれ。どうせ作るなら九州最大といわず、全国最大規模の
ものを作って宮崎の新都心くらいにして欲しい。
　新しいものを拒み、一部の人の既得権益ばかりを優先してたら、
どんどん住み難くなるよ。

　こんなところで文句いってもしょうがないが・・・
　宮崎の人間は都会から金（税金）をひっぱてきて、生産性の低くなっている産業、
例えば農業や建設、公産業（県立病院）につっこみ、タラタラタラタラ暮らしている。
　まぁ、これまでは国から金がもらえたから、これで良かったのだが・・・
　だが、これだけ国の財政状況が悪くなると、これまでどおりの地方交付金
や補助金がもらえるはずもなく、今の宮崎の産業構造では県勢は衰退する一方だろう。

　他人の金をぶんどることばかり考えないで、自ら新しい価値をつくる。
　これができないと、お先は暗い。
　イオンが店を出せば、駐車場があり、家族で休日過ごせる娯楽施設、
広い敷地で豊富な品揃えの商業施設を手にすることができるのに、自ら却下。
というより、ごく一部の声が大きい人の意見がとおる。
　あー、頭にくるよ、まつたく。

　商店街、山形屋サイドの書き込みが少ない、もしくはないような気がしますね。
なにかしら言いたいことはあるんでしょうけど。一般の利害関係がない人たちに
とってはイオン進出は賛成でしょう。遊ぶ場所が増えるからね。それでもなお、
中心部を守るべきと言われるならばそれはやはり何かしらの主張を行うべきと
思います。地方版とは言え見ている人は多そうですがね。

今回イオンが拒否されればもうどこの大手も新規で宮崎に
出店しないような気がします。
いままでもこうやって取り残されてきたんでしょうね

>>44
そうそう。
なんで大多数の人が喜ぶ新規の出店が
その数十分の一、数百分の一の人に潰されないといけないんだろう。
市役所は大多数の市民の利益を考えて判断して欲しい。

寿屋再生計画案提出は７月１６日に延期。
所有不動産は売却ではなく、賃貸で収益を上げる方針。

…粉飾だの益出しだの、内情は相当厳しかったようですな。
宮崎店はどうだったんだろうか、気になる。

ギャゼットの新店舗、思ったより大きいみたいだ。
橘通離れに拍車が掛かるように思われるが、どうか？

次の市長選は４年後。山形屋や寿屋はどうなっているかな？
イオン誘致を掲げる候補が立つと面白いかもしれん。
（ツムラくんは今期限りという話もあるね）

イオンＳＣには猛反対の姿勢を示す人がいるけど、
駅前に出来る、ギャゼットの新店舗はＯＫなんですか？

ところで、ギャゼットの景気ってどうなんですか？
若者が集まっているようだけど、実際に売れてるんでしょうか？疑問です。

中途半端な商業施設をあちこちに作るんじゃなく、キチンとしたものを誘致して欲しい。
このままじゃ、鹿児島や福岡に買い物に行く若者が増えますよ。

>>47
報道によると、開業以来毎年＋５％前後、売上が伸びてるんだそうな。
テナントによっては３〜５割も伸びることもあるとか。
その実績があるからこそ、新店舗に打って出ることが出来る。
今度は女性向きのおしゃれな店作りに特化するみたいだね。

この店は中心市街地活性化の一環として、県・市からも補助が出る。
こういう店が出来れば既存商店街でもイオンなど郊外店に対抗できる、
というモデルケースにしたいようだ。経営も地元の商業者だし。

５日19:30〜、NHK宮崎でイオン問題の特集やるみたい。

今日のニュースではギャゼの新店舗の事業費は１６億円程度とか
いってたけど（うろ覚え）、そのくらいの金で作れる店舗じゃ、しれてまんな。

ギャゼットの取り組みは十分評価できるよ。
彼らのエラい所はイオン阻止にエネルギー使うんではなく、
イオンと勝負できる態勢を作ろうとして努力していることだろう。
事業費１１億の内、９億はよそからの調達というのだから負担も多いだろうが、
力を尽くせばそれだけの事業計画を立ち上げることが可能であることを示している。
商店街にも激しく見習って貰いたいモンですな。

>>50
そうだね。
競争せずに、法律や政治的な力を使って敵を追い出すんじゃなくて
きちんと勝負に向かっていれば評価すべきだね。
　数ヶ月前にテレビでみたけど、毎年売り上げ伸びてるようだし、
きっと努力してるんだろう。
　とにかく、新しい買い物場所ができて、選択肢が拡がるのは嬉しい。
　でも、１０数億程度の投資規模の店舗じゃ、ちょっと寂しい。
　気軽に車で行けないだろうし・・

ギャゼット社長曰く、「イオンSCは怖くない」。

>>51
まあ、イオンの代わりを期待するのは酷だろうね。商店街ベースの話だから。
理想的なのはイオンとギャゼットのような中小店が競い合ってくれること。
両者が揃えば都市としての魅力もアップすると思うんだけど。

商店街はコンサルタントに依頼して寿屋再開の事業性調査をやっており、
昨日のNHKによると決着は早ければ５月、遅くとも６月中になるようだ。

「寿屋宮崎店再開で新会社設立へ 2002年04月09日

　宮崎市内の商業者らでつくる「まちづくり協議会（日高耕平会長、十八人）は八日、
　中心市街地の活性化を目指す「宮崎まちづくり株式会社」を共同出資方式で
　今月中に設立する方針を決めた。閉鎖中の寿屋宮崎店の営業再開が当面の目的。
　寿屋本社（熊本市）などと交渉し、賃借などを視野に具体的な対応を詰めていくとしている。」
（宮崎日日新聞）

採算性や資金調達、テナント確保など課題も有り、さて、どうなりますか。お手並み拝見。

age

他県を見よ！宮崎はどんどん取り残されていく。日本１の田舎。若者は他県へと流出
し、残るのは老人とヤンキーのみ！商店街がどうなろうがしったこっちゃねえ。もっと
先を見よ！イオンなんてほんの鼻くそ。全然たりないぞ。

ほんとは誘致したいんだけど、裏から圧迫されてんだよねえ。見えない派閥に。

彼らの機嫌うかがわないと、このイスおろされちゃうわけよ。。。

はっきりしたこと言えなくてごめんねえ。こうやって条件出して遠回りに出とかないと。
だから賛成派がもっと街頭運動を大々的にやって僕を助けてよう。

そしたら、いろんな意味で反対派と派閥をせん滅できるかも。。。

裏の圧力には裏スジの臭いで対抗しようではありませんかトゥムラさん。
みんなの裏スジを１つにまとめて反対派に嗅がせましょう。

>57

おう！今日は風呂はいんねえよ。

hage

宮崎にないような新しいお店は、イオンのような大型のSCが来ないと絶対に出来ないよ。
先日大分のパークプレイスに行って来たが、すばらしかった。
今のままでは宮崎は本当に取り残されてしまうよ。

本当は、県も市もイオン進出を歓迎してるんだよ。
これは、誰がどう見たって、超大型公共投資しかも
税金使わないだから。　たとえつぶれても県外資本　
知事も市長も心の中では、泣いて喜んでるよ。

それどころか、不動産だから逆に税収がっぽり　
さすがに誰も使わないご立派な野球場は、もう造れないでしょう。

延岡のジャスコにいってきましたが、おもしろい。
入り口でじゃんけん大会やってたり、ゲームセンターには
店員がアミューズメントを盛り上げたり、いろいろな工夫がなされていた。
宮崎市内では、そんなとこないです。
是非、出店して欲しい。
市民のほとんどが賛成なはず・・・。

条件のうちの１つの、山形屋の増床はどうなったんでしょうか？
新たに、生命保険会社の土地を購入されたそうですが、、、
本格的に増床計画は動き始めてるんでしょうか？

２〜３年ほど前に２ちゃんに張り付いてた物です。
宮崎をよく知っているなと思います。
中傷っぽい物は割愛。

１　　民放が２つしかない
４　　地鶏しか食うものがない
５　　飛行機がうるさい
７　　文化と進化を神話時代に忘れてきた
８　　去年、モスが出来てＴＶニュースのトップになったことがある
９　　サーファーか族しか居ないどきゅん王国
１０　シーガイアは、そろそろ。
１１　「宮崎」と検索しても勤君しか引っかからない
１２　サッカーワールドカップ予選の中継がなかった
　　（青森と宮崎の２県だけ）
１３　アニメ　ポケモンの騒動の時、宮崎は半年遅れて放送するので被害無し
１４　知事選挙にモロ鵜翼が出馬して街宣車で活動
１５　やっと出来たタワー・レコードはコンビニより狭い
１６　雑誌は３日遅れ
１７　新聞に夕刊が無い
１８　県庁所在地でも市外局番４桁
　　　電話番号は４桁?２桁?４桁
１９　デパートが２軒　どっちもスーパーより非道い
２０　お葬式はみんなで踊る
２１　娯楽が本当にないので年寄りは呑んだくれ
　　　若い奴は暴走かＳＥＸしかすることがない。
　　　汚れた◯んこは波で洗う（サーファーが多い理由）
２２　巨人のキャンプしか全国ニュースにならない
　　　たまにニュースが出ればミイラ塾
２３　中心部の宮崎神宮で夜店のひよこが成長して野生化
　　　餌やってるドキュンが居る
２４　季候が良すぎる　バレンタインデーでも２５℃になる年がある
　　　バレンタインにチョコの融ける心配をしなければならない
２５　気温が平均して高いので、みんな頭がぼけている
　　　故、兎に角時間にルーズ　集合時間２時間遅れは当たり前
　　「日向時間」などと言って開き直る始末
２６　娯楽が無さすぎるので休日は全県の家族連れが「ダイエー宮交シティ店」に集まる。
　おかげで周囲半径５００メートル以内の道路は完全麻痺　
　　　駐車場も２時間待ちが当たり前
２７　文化の孤島、陸の孤島　流行り物がすべてとは言わないが、
　　　本当になにも手に入らない。通販か他県への買い出しが必要
２８　県民に向上心がない　北◯鮮並に情報が入ってこないが、みんな何とも思わない
　　　故にニュースはあまりにもローカル
　　（農産物の収穫とかオランウータンの発情とか）
３０　女子高生は灼けてるので本当にガングロ
３１　海辺のギャラリー達は、サーファーには喋るより先に股を開く
　　　県外から来るサーファー（モドキも含む）は、これが目当て
３２　日南は信金が破綻するほど栄えている。

もう男子校じゃない○○学院中学、高校。
向かいの駄菓子屋で、よく万引きしたっけ…

>>63
山形屋側は今回の土地取得は焦点の２号館計画とは関係なく、将来の規模拡大に
備えたものだと答えてますな。じっさい、今回の土地は立体駐車場用地の隣接地で
面積も半端、今の増床計画上は特に必要のない部分とも言える。
山形屋は３０年前から土地をぼちぼち買い揃えているようで、
増床はもっと大規模なものを将来の構想として持っている、と考えるのが妥当か。

そこへイオン進出が降って湧いたように持ち上がり、その阻止のため手持ちの土地で
とりあえずの増床計画を立ち上げ公表せざるを得なくなった、そんなところだろう。

現状では寿屋再開の可能性がほとんど無く、来月にもイオン受け入れの最終判断が下ると
思われるので、２号館計画は白紙に戻し、残りの土地の買収を進めつつ様子を見て
増床するかを判断する…というのは推測で本当の所は訊いてみないとわからんけど（ｗ

大分市はなにも考えずに
郊外ショッピングモールを山ほど作って
中心地がやばくなる

山形屋の増床計画はハッタリと私決め付けていましたけど（これまでの行動がねえ、西鹿児島とか延岡とか）今回の土地購入をみると何か違う考えがあるのかと思ってしまいますな。6月の市議会に向けての大ハッタリかなあ。増床とは関係ないようなコメントが出ているしねえ。ひょっとして買収したところに事務機能を移して空いたスペースを売り場にして増床だと言うつもりじゃないかなあ。

山形屋の増床計画、２つあるからややこしいんですな。
イオン出店の表面化後に２度発表した増床計画はハッタリでしょうな。
９７年のはうやむやのウチに撤回だし、今回のもコレホントに作るのか、
というくらいぶっ飛んだ店舗デザインで出してきているし…
昭和の頃から構想している方はたぶん、本物。
現店舗が老朽化して手狭なのは事実であるし、いつかは改築が必要。
土地も地道に買い揃えているわけだし。それに今回の土地落札は２月で
市長が２条件を提示する前、イオン受け入れが噂されていた頃だ。

あとはイオン進出後の様子見か。
売上を相当喰われるようだと撤退か、対抗して増床かの決断になる。
影響が軽微なら従来通り、増床は将来構想に留まりそうだが。

企業としては厳しいだろうけど、個人的には増床して勝負してほすい。
このままではジリ貧だろうし、今なら寿屋を仮店舗に使えますからな。

土曜日に山形屋いってきた。
黄札市。
ほとんど衣料品店しか入ってないんだね。
昔はいろいろあったような気がするが
記憶違いか・・・

某誌の報道によると、山形屋は従来の増床計画を取り下げて
今月上旬に新たな増床計画を市に提示したんだそうだ。
寿屋の再開を計画実現の前提としていることは同じらしい。
今回の土地購入で修正したのか、全く別の計画になったのか、
そのあたりの詳細は良くわからんけど。

商店街の新会社の方は、追加の出資者を募るために見合わせ中とか。
あれだけの店舗を引き受けるのに１３人で１００万ずつ出資、
ではやはり足りないらしい。他に当てがあるわけでもなさそうだが。
設立できたとしても、寿屋再開が厳しいのは変わらないようだ。

>>70
たしかに子供の頃の記憶では「百貨店」だったと思う。
今、あの店舗面積でフルラインで商品揃えるのは無理なんだろう。
結果、得意客である中高年向きの衣料品に特化せざるを得ない。
若年層・ファミリー層はますます、足が遠のいてゆく。
そんな状況を打破するには増床するしかないのだが…

イオンが宮崎に進出したら、ついでにイオン系列のコンビニ「ｍｉｎｉ　ｓｔｏｐ」
も宮崎にできたらいいなあ。関東に住んでいる頃、利用してました。ソフトクリームが
おいしかったです。キャッチフレーズは「食べれる、喋れるコンビニエンス」（じゃっ
たと思う）

今時の地方の百貨店に、『百貨』を求めても、、

「宮崎市、寿屋の１フロア借り上げ案示す」　(05/24 17:40 MRTニュース)
宮崎市は、寿屋宮崎店の再開の目途が立てば、８階のフロアを借り上げ、
文化、交流スペースとして活用する計画がある事を明らかにしました。
この計画案は、きょう開かれた市議会の市民経済委員会で、市側が示したものです。
宮崎市は、イオン進出問題で、進出を認めない条件として
寿屋宮崎店の営業再開と宮崎山形屋の増床をあげており、
その実現にむけ、これまで、商工会議所や地元商店街などと協議を重ねてきました。
そして今回、その中の支援策のひとつとして、再開の目途が立てば、
寿屋宮崎店の８階フロアを市で借り上げ、女性や子どもたちを中心にした
交流文化スペースとして、活用する計画がある事を明らかにしたものです。
市では、中心市街地に公共スペースが出きる事は、活性化につながるとして、
この支援策を寿屋宮崎店再開に向けての取り組みのはずみにしたいとしています。
一方で、宮崎市は、イオン進出を認めた場合の都市計画マスタープランの変更についても、
イメージ案をまとめるなど庁内で検討を重ねており、様々な思惑の中で、
イオン問題の結論は、いよいよ大詰めにきています。

リンクをもう一つ、上げ。今月初めの連載記事より。
『「視界は開くか」　寿屋・イオンＳＣ問題』（宮崎日日新聞）
http://www.the-miyanichi.co.jp/special/shikai/index.php3

県外だけど、元寿屋関係者です。確かに、中心市街地にとっては大型ショッピングセンターは痛いだろうけど、今回拒否しても、そのうちどこかの進出話が出るだろうし、今までどおりの商売が続けられる訳ないんだから、傷口浅いうちに競争力つけたほうが絶対にいいはず。
イオンＳＣが出来て、正社員は無理でもパートさんだけでも元寿屋の人を雇ってもらえば、失業率も改善できて消費が増えると思う。
持ち床会社や寄せ集めの専門店ビルは相当気合を入れて計画組まないとすぐに大赤字ビルになると思う。
博多リバレインや佐賀のエスプラッツ？がいい例でしょう。
魅力あるショップ、家族やカップルで行きたくなるイベント、パーク＆ライドやシャトルバス・循環バスでの交通渋滞の解消など、先にやることはいっぱいあるはず。

４日夕のテレビ宮崎ローカルニュース（スクープか？）によると、
商店街の新会社による寿屋宮崎店再開が実現しそうとのこと。
宮崎山形屋・ミック・大型書店など５店が入り、その他商店街系のテナントも。
市のフロア借り上げもあわせて、全館が埋まる見通しが付いたようだ。

ニュースでは「営業再開を目指す方針」と言っていたので、
寿屋側との合意が出来ているわけではない感じではあるが。

市の方も１７日からの定例市議会で決着させる方針を示しているし、
イオン拒否で幕引きとなるんでしょうな、このままでいくと。

上で元関係者氏が指摘しとるように、寄せ集めでは何年持つのやら…ああ心配。

宮崎は競争を避けてきたからこんな状態なんだ。
少しくらい競争してもいいじゃないか。

その上で商店街に生き残って欲しいと私は思う。

守ってばかりで、攻めに出ない、、鎖国主義。
ディズニーストアも撤退、ボディショップも無くなったし、、
ますます、県外でのお買い物が増える一方です。
その場しのぎの寄せ集めビルなんて、つまらないです。
大型書店が、紀伊国屋だったら嬉しいけど、そうじゃないでしょ〜

商店街の皆さん。我慢の時です。
っていうか、もっと頑張れよ！！

「寿屋宮崎店に３０業者出店内諾」　宮崎日日新聞　６月５日
http://www.the-miyanichi.co.jp/news/index.php3?PT=1&DT=20020605

寿屋との交渉はこれから、ということで、あとは寿屋次第。
今後の事業展開の方針や採算性などで、どう判断するのか？
下旬の市議会までの再開決定は難しいような気もしますなぁ。

とはいえ市長は「既存商店街の活性化を優先」と公言しとるんで、
再開の見通しが付いたとみて条件達成、となるんでしょう。
再開店舗が潰れたり、山形屋が増床に至らない可能性は考慮されそうにも…

Uのニュースで「これをやらんと宮崎の街が潰れる」と強弁する
商店街の代表のおっさん…どっちが潰そうとしてるんか、小一時間...（以下略）

宮崎の商店街
潰して 若い人たちに 解放した方がよいかと

ま、、田舎には イオンくらいしか こないんだろう

「寿屋宮崎店　３０業者が出店内諾　まちづくり協が再開交渉へ」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20020606-00000009-nnp-l45

この西日本の記事読む限りは寿屋との再開合意は難しいような。
こりゃ、市長の答弁聞くまでは分からなくなってきた。

はじめは５月に結論とかいってたような・・・・
早くイオンつくれ。

>>79
報道では「神戸市の大手書店」「全国に店舗展開している県外の大手書店」。
神戸市に本社を置き、西日本中心に大型店を展開しているジュンク堂かな。
福岡・大分・鹿児島にも進出しとるし、郊外ではなく都心の商業ビルに
立地ということを考えても可能性は高そうだ。

寿屋問題は抜きにして、宮崎への進出自体は歓迎したいですな。

市内の商店街なんて、どうなってもいいよ。

>>85
宮崎壽屋の閉店によって、不便さを感じるのは、書籍､家庭用品､一部のＤＣショップです。
宮崎壽屋の再開問題抜きに、これらの品揃えがどこかで補ってもらえるならば、
どこのお店であろうと、一個人消費者の私は異議は無いです。
ジュンク堂でも、紀伊国屋でも、品揃えのいい大手書店の進出は大歓迎です。

できることならば、宮崎壽屋が再開し、山形屋も新館増床、イオンＳＣもオープン。。。
買い物の選択肢、休日に遊びに行ける所が増えてくれれば・・・
一番嬉しいです。が、宮崎では、オーバーストア状態になってしまいますでしょうね、、

８７の続きですが、、
オーバーストア状態に､なったとしても、
競合店と、切磋琢磨し合い、より良い店にしていこうだとか、
新たな競合店が現れても、負けないとは思えないんでしょうか？

イオンＳＣが出展する事で、街が壊れるだとかマイナス意見しか出てこない事が
残念であり、今後、どう発展していくのか疑問です。
このままでは、お買い物は県外へ行くしか無いです。

オーバーストア…イオンが出なくても起こりそうな。
寿屋の再開店舗は専門店業態、核店舗が山形屋やミックといった中級以上の品揃え。
ボンベルタと重なってくるだろうし、これに山形屋の増床が加われば…
結構な競合になるやもしれん、橘通り自体の集客が増えればよいが、
消費者の支持が得られずにそうならない場合、３店とも赤字とかありそうですな。

寿屋が再開に消極的なのも、そこらへんを読んでのことだと思うが。

今日開会の市議会で、最終判断を１ヶ月先延ばしにすることが明らかに。
寿屋が商業施設としての再開に応じるかどうかは現時点では微妙な情勢。

>>71
増床計画の変更は、規模はそのままに投資額を削減、ということのようだ。
経営体力から実現を危ぶむ声があることに配慮したのかもしれない。

>>85
ジュンク堂ではなく、喜久屋書店が正解らしい。同じ系列だが。

　どちらにしても決着はもうすぐですな。７月中旬以上は伸ばせないだろうしね。しかし、イオンの世話になった寿屋が格安で貸してくれるわけはないと思いますがね。場所は一等地だし変な条件をつけなければ今頃は立派なホテルか、マンションにでもなってたんじゃないかな。宮崎市のためにはそのほうが良かったんじゃないの。

「寿屋がグループで保有する不動産は百九十五件。うち九十九件を売却、
九十六件を賃貸する方針。再生計画の最終年となる十年後にはすべて売却して
弁済に充て、会社も清算することで債権者の理解を得たい考え。」（熊日）

寿屋の再生計画はほぼ固まってるようで。ということは宮崎店の扱いも。

age

あがりついでに。

寿屋宮崎店、商業施設としての再開がほぼ確定の模様。
寿屋がすっかりその気のようで、11月には専門店ビルとして開業予定。
市施設の入居が呼び水となって思いの外、テナントが集まったようで。
都心の一等地だけに、その方が利益が上がると判断したんでしょうな。
改装したばかりだし、閉まったままの立体駐車場も活用できるし。

さて、あとは市長がどう出るか、ですな。
商店街側の提案と大差ないと思われるテナントの顔ぶれで
消費者を納得させられると判断できるのか、今頃悩んでるかな？

「イオン進出　出店可否発表大詰め　宮崎市　2002年7月10日

宮崎市は１６日の市議会の全員協議会で、イオンモール（千葉市）の
大型商業施設の出店計画を認めるかどうかを正式に発表する。
大詰めを迎えた「イオン進出問題」の三つの選択肢を検証した。…」
http://mytown.asahi.com/miyazaki/news02.asp?kiji=1497

さて、ここいらで皆さんもずばり予想して見ませんか？３月からまったりと進んできたこのスレッドもいよいよ大詰めですね。しかし待てよ。選択肢はいくつだろうな。�@イオン進出ＯＫ！�Aイオン進出ダメダメ！�B必殺技先延ばし攻撃！私は�@と思いますが案外�Bが炸裂するような気がします。

１６日の再生計画案には宮崎店再開と書いてありそうだが、
各紙読む限り、当面は再開のメドは立たないとみてよさそう。
やはり(1)が妥当ですな。(3)だと市民の不満も炸裂しそう(w

寿屋再開と山形屋増床はイオンとは別に、実現へ向け働きかける、とか。
ただイオンが出るとなると余計に寿屋のテナント探しは難航するだろし、
山形屋も凍結、と明言しとるし…あれ、白紙撤回や断念じゃないのかね。

『イオングループによる大型店進出問題で、宮崎市の津村市長は、「寿屋宮崎店
の再開のメドが立ったとはいえない」として、イオン進出を認める方向で作業を
進めることを明らかにしました。（津村宮崎市長）「イオンによるショッピング
センターの出店構想を認める方向で、今後、作業に取り組みたいと考えています」
このように、津村市長は、きょう開かれた宮崎市議会の全員協議会で、イオン進出
を認める考えを、明らかにしました。津村市長は、今年３月に、イオン進出を、
認めない場合の条件を提示していましたが、この条件のうち、寿屋宮崎店の再開
について、「今の時点で、再開のメドが立っていない」と判断したものです。
その上で、津村市長は、「引き続き、寿屋宮崎店の再開に努力する」とも述べ、
今後も、中心市街地の活性化に取り組んでいく考えを示しました。宮崎市では、
都市計画マスタープランなどの見直しをすすめるとともに、来年９月をめどに、
開発許可や、農地転用許可の申請を行なうことにしており、今後、国や県などと、
協議に入ることにしています。イオングループの進出問題は、具体的な建設計画が
浮上してから、１年にして大きく動き出すことになりました。』MRTニュース

俺的ショッピングモールへの要望
・大型書店併設
・大型スポーツ店併設
・シネコン
・場外馬券場
・ゲーセン
・２４時間営業
・出来る限りのファーストフードのテナント併設

まあ、大型電気店も欲しいところだが、ＹＡＭＡＤＡ電気があるから、我慢する。

これくらいやれば、成功するだろう。

>>100
あと、
�@　東急ハンズみたいな店
�A　超大型パチ屋
�B　超大型漫画喫茶
４　２４時間大型スーパー

つくってくれんかな。
スーパーの２階にあるような安っぽい服屋はいらんから。
ファーストフードもモス、マック、ドーナツ、ロッテリア
吉野屋、きっちょうが出してくれると嬉しい。

>>100
総合賭博場はいかがか？
１Ｆ競馬、２Ｆ競輪、３Ｆ船、４Ｆオート
地下に風俗

ボディショップ、ディズニーストアが欲しいです！！！
書籍は、紀伊国屋がいいなぁ〜
スターバックスも欲しいです。

核となるジャスコは２４時間営業なのかな？

建設予定地の地域住民の反対運動が活発化するんじゃないかなって思っているけどね。
農地の地主が出していたのだと思うけど以前反対の看板も出ていたしね。
市長が壽屋の件をどう解釈したのかいまいちわからんのだよね。
壽屋は”秋には鹿児島方式で再開（商業施設で再開）できる”っていったらしいからね。

宮崎に来て９年になるけどシーガイアといい、今度のＳＮＡといい、
ＡＥＯＮといいいまいちなに考えているのかよくわからんよ。

ＳＮＡのときは県議の大半がＳＮＡ株主なのにちゃんと議論になるのか
というのが話題になったぐらいだしね。

>103
車で行かないといけないようなところにスタバは見せださないと思うよ。
福岡でも大分でも確かそのような場所にはなかったような気がするし。
あ、福岡はホークスタウンがあるか・・・。

私的にはボンベルタか山形屋をスクラップ&ビルドして交通ターミナルを
併設してほしいんだけどね。県外から来た人間として宮崎駅近辺や
橘通り近辺の交通関係は野放図にしすぎっておもうよ。
まあボンベルタにしても山形屋にしても土地が狭いってのはいえるんだけどね。

>>104,105
＞建設予定地の地域住民の反対運動が活発化するんじゃないかなって

それは無い。イオンの推進協力団体には周辺の自治会が名を連ねている。
しかも周辺住民が集まり誘致促進の集会まで開いていたほどだ。
イオンを阻止したい商店街側が騒音・渋滞などの周辺環境悪化を
アピールしているが、当の周辺住民からはなんの反応も無い…
「同和団体」の反対看板なら誰にも見向きされず、
立ったまま色あせているね。なにをかいわんや。
逆に付近で目立つのが農地に立つ「貸地」の真新しい看板。
あのあたりの農家にとっては、まさに渡りに船であるわけだ。

＞いまいちなに考えているのかよくわからんよ。

生まれ育って三十数年になるが、それでもよくわからんよ（笑）

＞車で行かないといけないようなところにスタバは見せださないと思うよ。

宮崎のモデルになるイオン倉敷SCや、お隣大分のトキハわさだタウン、
パークプレイス大分といった郊外型SCにも続々と出店しとるよ。

＞宮崎駅近辺や橘通り近辺の交通関係は野放図にしすぎ

これはまったく同感ですな。マイカーとバスが輻輳して渋滞しとるし。
宮崎駅前にはバスセンター計画があるのだが、景気回復しないと無理だろう。

>>103
イオン直系のボディショップがイオンSCに入らないわけがない（笑）
ディズニーストアはどうだろう、期待したいが店舗を絞り込んでるようだし。
書店はどこになるか。田中も手を挙げているようだが、
県外の大手も当然希望しているはず。イオン次第だな。

イオン進出、大歓迎です。お買い物が楽しみです。
それに、新たな雇用を生み出してくれると思います。

核店舗となるジャスコは、正社員は他所からの転勤組だと思うけれど、
パートは地元採用でしょう。
でも、元従業員で失業保険の方が給料より高かったという話を聞くと、
社会保険に入れなくていい短時間パートばかりなのかな？

とりあえず消費者としては、期待！

あのね〜、パイの小さい町でお客さんを奪い合う事はどうなると思う？
橘通り商店街・イオングループ両者５回ノックアウトの痛み分けだど〜。

そうですね。最悪の場合、仮定ですが、
イオンが来たら商圏は拡大するかもしれないけれど、
中心商店街は現状のままでは衰退の一途。
イオンSCはバカ高いテナント料を取ると思うので、
地元資本は出店できず、県外大手資本の出店ばかりになりそうな予感。
イオンが失敗だと判断して撤退したら、宮崎に残るのは大量の失業者だったりして。
そして税金が使われる。

山下達郎・・・・・そして僕は途方にくれる
宮崎嫌人・・・・・そしてイオンに税金くれる
そし〜て僕らは途方にくれる〜〜〜！

ニュース＋板にもスレが立ってた
http://news2.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1026897634/l50
【経済】宮崎市の津村市長　イオン出店を許可　寿屋や商店主らは反発

消費者としては嬉しいですが

>>109
『イオンショッピングセンターを語るとき、地場資本の経営者らは口数が少ない。
「太刀打ちできない」最大の理由に、中心市街地で店を構えるコスト高を挙げる。
「中心市街地は店舗賃料も税金も高い。郊外大型店とは商業活動の舞台が公平でない」。』

宮日の今日の社説の一部。じっさい、橘通での出店コストを嫌って、
より条件の良いイオンへの移転を希望するテナントも多いようだ。
各地のイオンSCでも、地元系テナントの割合はほぼ1/3だそうだ。

宮崎県の年間小売り販売額は約１兆２０００億円、
宮崎市の年間小売販売額は約４０００億円、
中心市街地の売上は約７００億円、
イオンSCは約３００億円、
だそうだ。

すくなくとも、福岡や熊本に流出してる分は、いくらか止まるという意味では、
歓迎出来るんでは？

それと　>>101　これ以上パチ屋造ってどーすんの（笑　
あとは賛成。。

>>110
　大沢誉志幸・・・そして僕は途方に暮れる
　　　　　　　　　そしてイオンが固定資産税をくれる

>106
パークプレイス大分にありましたっけ？
ワールドカップにいったときにシャトルバスの関係でサポーターズパークが
あそこにあってぶらぶらしたけど気がつきませんでした。
とりあえずはtully's期待ですかね西村の跡にできた（る？）らしいって
前聞いたことあるけど。あそこがそこそこいけば他もまじめに考える
だろうけどね。ドトールのないところにスタバはないって思ってるのは
私だけだろうか？

それにしても県と市はどれだけ補助金垂れ流せばきがつくんやろ・・・。

＞１１５
シアトルズベストコーヒーもありますよ。
大分はスタバは他にトキワわさだタウン、大分パルコ、大分フォーラスにあります。

PP大分にはスタバとシアトルズ・ベストが入っとるようです。
ビッグアイでＷ杯観戦とはうらやましいですな。

西村跡のタリーズは今月２６日にオープン。
スタバもイオン開業までは待てんだろうし、
ちまたでも宮崎進出の未確認情報が流れとるようで…

↑すまそ、かぶってた。

今後のスケジュールは、来年３月までに都市計画の見直し作業を終え公表。
９月に予定地の開発・農地転用許可、市街化区域編入等の行政手続きに入り、
１０月に着工。早ければ２００５年１月に開業となる予定。

タリーズコーヒーOPENage！

地元商店街代表の日高なんとかさんは
行政訴訟を本当にやるみたいです。
行政訴訟によってイオン進出が覆る事はないと思うんだけど
完成2005年の予定が遅れる事も想像できますね。
行政訴訟は時間稼ぎが目的かな。
原告団側に、橘通り以外で商売してる店主達を誘い
反対してる人々がいかに多いかアピールしようとしてる。
しかし、それとは関係なく水面下では着々と
イオン進出のシナリオが進んでるけどね。

イオン進出が覆ることはない．．っていうか
「誰が何をどう議論しようと初めから進出は完全決定されてるの」
とは某関係者のお話。

宮崎の人は、イオンに過剰反応しているみたいだけど。
逆に「宮崎の商業的起爆剤」になるのでは？と思う。

山形屋さんなんて、吸い上げるだけ吸い上げて
儲けを地元に還元する事なく、鹿児島に持って帰って
税金を納めているんでしょ？

さんせぇ

橘通不用

用事がありません

宮崎には、鹿児島県人における山形屋、熊本県人における鶴屋的存在が
ないから、イオンは充分に受け入れられると思うのだが。

市内は駐車料金高すぎ。
３３が意味もなく高いのはおかしい！
反対するエネルギーがあるなら、まともな立体駐車場をつくって客を寄せ、
センスある店で町をかためろ！
それか、イオンの横に商店街ビルを立てて対抗しろ！
イオンごときにつぶされるようなら、必要ない！

「イオン問題で対策弁護団が意見書提出 　(09/04 16:40)」
宮崎市が出店を容認したイオンショッピングセンター問題で、新たな動きがありました。
その動きとは、イオン反対派の依頼で対策弁護団が結成されたもので、今後、弁護団は、
行政訴訟も視野に、イオン容認の問題点を指摘していくことにしています。
（記者リポート）「イオン進出は法律上様々な問題があるイオン反対派は、訴訟も視野に
入れながら宮崎市にイオン阻止を訴えていくことになりました」
（弁護団の会見）「イオン出店は都市計画法をはじめとする法律、指針に問題がある」
対策弁護団は、中心市街地の商店主で作るイオン反対派の依頼を受けて結成されたもので、
今年７月、宮崎市がイオンショッピングセンターの出店を容認した後、法律上の問題点
などを調査してきました。今回の意見書は、その第１弾としてまとめられたもので、
それによりますとイオン進出計画は、都市計画法や宮崎市が進める都市計画マスター
プランに違反するなど、法律や行政指針上、様々な問題があると指摘しています。
宮崎市は、イオン容認に伴う都市計画マスタープランの見直しを進めていますが、
弁護団とイオン反対派は、市側が、指摘を無視してマスタープランの見直しを進める場合、
最終的には、行政訴訟も辞さない構えです。
これに対し、宮崎市は、イオン容認の正当性を強調しています。イオン容認の法律上の
問題点を指摘する弁護団と正当性を主張する宮崎市。双方の主張は今のところ、平行線を
たどっているため、イオン問題は、宮崎市の対応如何では、行政訴訟に発展する可能性が
大いにあります。

訴訟するなら、さっさと法廷の場で争えばよいと思います
訴訟適格、訴えの利益がなにか、関心のあるところです

http://kyusyu.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=kyusyu&KEY=1016015958

市長はずっとイオン進出反対派だったちゅうねん。いろいろ圧力があったしなあ。
決定発表ぎりぎりまで助役らは壽屋本社以下進出が噂されてる企業に裏取ってた
ちゅうねん。秋には再開のめどがあったのに？笑わせる。
日高以下能無し五長老には市長もキレ気味。あいつらが何やってきたてんだ。

age

「age」てどんな意味ですか
毎日見てます　モット議論しましょう

都会にある商業施設を欲しいって言っている奴は、馬鹿じゃないの？
自分が都会に出れば簡単に手にはいるものを。
宮崎でそんなの求めて、仮に来てもすぐに撤退か、規模縮小だな。

宮崎は、そういうところ。
赤ん坊みたいにだだこねないの！

＞１２９
そうかなー？それってポーズじゃないの？

ま、どっちにしろ「イオンSCはできない」という見方をしてる市議が多い。
法律上のこともあって県の認可がおりないらしいし
イオン反対の議員が多すぎる。
近辺市町村も反対してるしね。
結局賛成してるのは一部の議員と津村さんって感じじゃないの？
認可がおりるとしても完成時期がの延期、規模縮小の可能性が強いような。

　宮崎市議会は十九日、同市新別府町のイオン宮崎ショッピングセンター（ＳＣ）
進出計画をめぐって推進派から提出されていた請願「同ＳＣの開発許可について」
を採択した。記名投票の結果、賛成（採択）二十八、反対（不採択）十二だった。
これに伴い、反対派提出の請願「郊外の大型商業開発阻止について」は不採択となった。

　同日の議会運営委員会（後藤正昭委員長・八人）で「市民の関心が高い重要案件
であり、議員個人の態度を表明すべき」として記名投票が提案され、戸高裕之議長の
判断で実施された。記名投票は一九九三年以来、九年ぶり。

　推進、反対両派は昨年六月、請願書を市議会に提出。推進派請願を提出した
同市新別府町土地交渉委員会の仁田脇義信会長は「市の活性化につながる判断。
署名してくれた約八万人が待ち望んでいた。多くの市民に喜んでもらえると思う」と話していた。

　一方、反対派請願を提出したまちづくり協議会の日高耕平会長は「イオンＳＣ問題
対策弁護団が出店容認の問題点をまとめた意見書を事前に全市議に送付していた。
内容を理解した上での判断と思う。非常に残念だ」とコメントした。

イオン進出で都市計画見直し　宮崎市、７日に初会合
2002年10月03日

　宮崎市の津村重光市長が七月にイオン宮崎ショッピングセンター（ＳＣ）の
出店構想を容認したのを受け、同市は七日、都市計画マスタープランと第三次
市総合計画の見直しに着手する。来年三月までに見直し案をまとめ、市都市計画
審議会報告と市議会の議決を経て公表する予定。

　ＳＣの建設には、大規模開発を制限している同マスタープランの見直しが必要。
今後、協議を重ね、建設予定地の同市新別府町に観光リゾートと港湾レジャーを
補完する新たな都市拠点に位置付ける方針。

　また、同マスタープランとの整合性を図るため、同総合計画の「都市空間の
将来構図」見直しを進める。

　七日は学識経験者や関係行政機関らで構成する同マスタープラン策定検討委員会
（十三人）と、同総合計画審議会（二十八人）の初会合を開催。見直しの経緯や
今後のスケジュールなどを確認する。

てか、イオンに反対する理由がわからんな。

　反対派はまだあきらめていないのかな。

来年秋に市長が開発許可を出すまでは、圧力をかけ続けるでしょうな。
訴訟をほのめかせたり、都市計画審議会に要望書を出すなどしとるし。
先日は抵抗勢力の議員を頼って永田町へも。

もっとも、
『国土交通省都市・地域整備局の竹歳誠官房審議官は
「改正都市計画法、中心市街地活性化法、大店立地法のまちづくり三法を
どう使うかは市長の政治的な問題。市街化調整区域での開発は、
法律的にはただちに違反にならないのではないか。農地転用の問題。
市にわれわれ（国）がやめろとは言えない」と答えた。』（宮日）
だそうで、決め手がないのも事実。

「イオンが来るんか。うちもやったるで！」の気概が、「イオン進出阻止」に働いているのが
同じ宮崎県民として悲しい。
競合の意志ってまるでないね。
大きな駐車場がないのも×。

ゲーセンも大都市圏のような新製品オンパレードもないし。
なによりゲーセンビルもないか。

>>100
激しく同意。
>>136
来ること自体に反対なのでしょう。「来たら店が廃れる」という後ろ向きな理由で。
個人的には「来る前からとっくに廃れてるやん」です。

総合計画と都市計画マスタープランの見直しについては
http://www.city.miyazaki.miyazaki.jp:8084/html/administration/07/20021030152415/20021031104513.html
http://www.city.miyazaki.miyazaki.jp:8084/html/administration/07/20021206104121/20021206095714.html
で公開中。

>>139
禿同。来ようが来まいが、現状での商店街の利用の予定はないよ。

『「アジェ」建設白紙　着工へ引き続き協議　2002年12月28日』
http://www.the-miyanichi.co.jp/news/index.php3?PT=1&DT=20021228#2002122812
ｲｵﾝ対策にも女性に的を絞った専門店ﾋﾞﾙは是非とも必要だっただけに
この実質あぼんはｷﾞｬｾﾞｯﾄにとって痛いでしょうな。

と思ったらｲｵﾝ進出にも思わぬ横やり？

「郊外出店に規制強化の動き
大規模な商業施設の郊外への出店を巡り国土交通省は中心市街地を保護するため、
郊外の市町村に対して大型店の出店規制を強化できる新たな指針づくりを検討しており、
小売業界や外資系の大型店などからの強い反発が予想されます。」 12/28　06:18
http://www.nhk.or.jp/news/2002/12/28/k20021228000023.html

熊本にも同規模のイオンSCができるようですな。
http://kumanichi.com/news/local/main/200301/20030108000311.htm

またまたﾔﾌﾟーににトピができて反対派は
都市計画マスタープランのことを論議しています。
問題の新別府の土地じゃないんだけど今度のイオン進出で
土地をイオンに貸す予定の人が居るんだよね。（倉庫か何かかな？）
昨年秋にイオンSCの担当が直々に尋ねてきて
正式な契約の準備をしにきてた。
賛成派は余裕というか、余計な事は言わずに
時間が過ぎるのを待ってるだけでＯＫの状態なのかも。

あそこで毎日書きこんでる人達って商店街関係者じゃなくて
心底宮崎市中心街の心配をしてる生真面目な一般消費者なんだろうなぁ．．
悪いけどちょっと滑稽。

>>144
＞時間が過ぎるのを待ってるだけでＯＫの状態なのかも。

昨春、市長が２条件を示して先延ばしにしたときも、
賛成派は静観の構えでしたな…
全ては市長の政治判断で決まると納得していたようで。

市長が政治生命をかけた決断をして市議会も賛成多数、
市民ｱﾝｹｰﾄでも賛成が過半という状況…
決着済み、ということでしょう。

ﾔﾌ板は…２ちゃんじゃないんだから（笑

住民投票が流行する昨今、出展反対派が、住民投票を希望しない
あたり、自分達が少数派である事を認識している確信犯。

自分が頑張るのではなく、周りを引きずり降ろせば自分が潤うと
勘違いしている典型。

反対派って言葉の揚げ足取り合戦ばかりしてるよね。

目先の事ばっかり考えてイオン出店がなければどうにかなるとでも
思ってるんだろうか。大塚方面にも大型ショッピングタウンの
計画があがってるんだけどねぇ．．。
そういえば新別府町のゴルフ練習場もなくなって
跡地には大きなディスカウント店が入ると聞いてるよ。
訴訟だなんだと時間とお金の無駄遣いをして
もぐら叩きばっかりやってる橘通り商店街が嫌いになってきた。

>>147
大塚方面？？初めて聞いたのでもう少し詳しく教えて

正しい地名に大塚がつくかどうかは覚えてないけど
とりあえずあの辺りだったと思います。
シルバータウン構想と関連があるとか。
設計士とか建築業界の人なら詳細を知ってるかも。

sage

壽屋宮崎店は、カリーノ宮崎店として３月１４日オープン決定ですよね、、
ひとつの条件はクリアされました。
イオンＳＣ出店阻止したければ、山形屋！増床しようぜ〜っ！！！
千代田生命ビルに事務所機能を移して、現行の隣接してる部分を売り場にすれば
それも増床じゃないね〜の〜っ？？

いほうせいあればほうせいぎにゆだねべし
無学年単位制は設置基準２６条に明示．本庁は違反なら廃部廃校にする．
大学紛争．宮崎３・７留年学年制違憲裁判

　このままじゃ宮崎は駄目になる！
　もっと魅力のある宮崎を作らないと、若者は他県に出て行くと思うよ。
　いいじゃないかイオン！ぜひ作ってくれ！
　雇用もできるし、消費は拡大するし、いいことづくめじゃない？
　反対する人の気が知れん。

>>151

期限付きだったよね。
結局条件はクリアできなかったわけでしょ。＜壽屋再開
テレビのニュースでもイオン出店との関連については一切触れてなかった。

「大型店出店・東京で規制への動き加速　(02/20 16:38)
全国的に中心市街地の空洞化が深刻化する中、大規模店舗進出をめぐって、
規制へ向けた動きが、活発化しています。きのう東京で開かれた自民党・
大規模店舗共存問題分科会で、国が、海外での調査をもとに出店規制の指針を、
まとめることを明らかにしたほか、国会議員からも、地方の代表的事例とも言える、
宮崎市のイオン進出を阻止すべき、との意見が相次ぎました。きのう、東京の
自民党本部で開かれた、国会議員連盟の会合、「大規模店舗と共存問題分科会」
では、議員や関係省庁の代表らが、全国的に問題となっている中心市街地の衰退
などについて協議されました。この中では、まず、国土交通省の担当者が、
「大規模店舗の出店について、一部地域で規制を設けている、イギリスでの
現地調査などをもとに、なるべく早い時期に規制の運用指針を策定したい。」
との考えを示しました。また、議員からは、「宮崎市のイオン進出問題は、
中心市街地衰退の懸念される代表的事例だ。中心市街地は守れないのか。」
という疑問の声や、「活気を失っている全国の商店街を救済すべき。」など
といった、大規模店舗の出店規制の必要性を訴える意見が相次いだということです。
（県商店街振興組合連合会・宮下廣計理事長）「（国が）イギリスの事例を
視察して、宮崎との整合性をふまえながら、宮崎の街を守るような制度を作りたいと。
我々の街づくりに対する真剣な取り組みが認められた。」地元商店街の代表らは、
今月２４日、関係省庁に大規模店舗の郊外出店を規制するよう要請することに
していて、今後、国会での議員立法の行方などが注目されます。」

MRT、ｲｵﾝ阻止に向けて必死の報道。MICCの存亡がかかってるからなぁ…

>>155
もう死んじゃってる街をどう守ろうというんだろうね。
ま、議員に泣きついたところでどうにもならんだろうけど。

ＭＲＴって、イオン反対なんだ〜　ふ〜ん

ｲｵﾝ進出許可の前提となる、第三次総合計画の見直し案が
昨日の市議会最終日に原案通り、可決されますた。

一部、すったもんだがあったものの、受け入れに向けた
市の準備作業はこれで一区切り付いた形ですな。

都市計画マスタープラン今月知事に通知 　(03/24 18:03)

宮崎市で都市計画審議会が開かれ、イオン進出に伴う、
都市計画マスタープランの改訂について報告されました。
マスタープランは、今月中に知事に通知されることになっています。
これは、宮崎市が、イオンショッピングセンターの進出が
予定されている地域を、「レジャー・交流拠点」として位置付け、
マスタープランの見直しを進めていたものです。宮崎市で開かれた
きょうの都市計画審議会では、宮崎市から、改訂された
都市計画マスタープランが、報告されました。
マスタープランは、今月中に知事に通知されますが、これで、
イオン進出予定地一帯は、大型店の進出が可能になり、今後、宮崎市と
イオンとの間で、進出に向けての具体的な手続きに入ることになります。

　　　　　　　　　　・・・ MRTニュース

企画特集 ［宮崎経済のかお］

■佐多芳大さん（５８）宮崎山形屋社長

　　昨年１２月、鹿児島から赴任した。「イオン出店は認められないと思っていたので驚きです」

　　品ぞろえの充実や売り場の改装などで高利益体質への脱皮を図る。「年商１８０億円が目標。
　　イオン出店の影響が３０％でも生き残ることができる計算だ」と話す。

　　現在は、４０代以上の顧客をターゲットにした店づくりを進める。
　　「主に若者や家族連れを対象とするカリーノとは競合しない。共存を考えていかなければ」

　　リストラは一切しないという企業方針も意識する。
　　「宮崎店が立ちゆかなくなれば、グループ全体への影響が計り知れない」

　　大の温泉好きで、ホテルの温泉浴場が一番の休息場所だ。　　

--朝日新聞宮崎面から

これ読む限りは、当面の撤退は無さそうだ。
増床の方も無さそうなのも分かるが。

ところでイオンのオープン予定はいつ頃なの？

ｲｵﾝ・市側とも公式には再来年1月ごろとしている。

ただ、他県の同規模のｲｵﾝSCの例を見ると、
土地造成を含めて着工から11ヶ月あまりで開店している。
今のところ、ｲｵﾝ宮崎は今年9・10月頃着工とされており、
来年8・9月頃ｵｰﾌﾟﾝと見るのが自然ではある。

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>>162
ありがとう

では　あの稲穂の香りも今年の夏までなんだ。
（数百メートルずれればまた田んぼなんだけど）

オープンセールが楽しみ。

[焦点＆論点]　都城に大型店進出ラッシュ

　都城市に二十五日、県内二番目の規模の「イオン都城ショッピングセンター」が
オープンする。宮崎市では同じイオン出店をめぐり二年近くもすったもんだが
続いているというのに、都城市ではこの一年足らずで、売り場面積千平方メートル
以上の大型店が五つも進出することになる。消費不況の逆風のなか、
なぜ都城市だけがもてはやされるのか。
http://kyushu.yomiuri.co.jp/nsurf/nsurf45/nsu4504/nsu450406c.htm


いまだ敵対姿勢を変えない宮崎市の商店街との差…
いろいろ考えさせられる記事。

>>165
都城って言葉（方言）もだけど市民の気質が鹿児島寄りだと思う。
なんかね、都城に行くと前向きというか宮崎には無い活気みたいなのを
なんとなく感じるもん。

ただ単に市街化調整区域がないからだと思う。

>>166
市長がスカイダイビングするくらいだからなぁ…（笑

>>167
記事にも有るように一因ではあるが、
線引き廃止は20年前、「この一年足らず」の説明にはならない。

人吉地区から来ても別に遠いとは思わないですが、思ってるのは私だけ？

宮崎から自家用車で熊本・福岡まで買い出しに出る人も居るし、
そうおかしなことでもないのでは？

嘉島にできるダイヤモンドシティの方が近いような気もするけど。

■イオン問題の住民監査請求を宮崎市監査委棄却（読売新聞）
ｈttp://kyushu.yomiuri.co.jp/nsurf/nsurf45/nsu4504/nsu450415c.htm

今地震あったよね？

都城のジャスコ、行ってみたけど広くて天井が吹き抜けてイイ感じだった。
週末にでもゆっくり遊び行ってみようかな

イメージも品数も多くていいけどちょち高いよな食品。

宮経の今週号にちらっと記事が載っていた。
イオンモールの担当者の話だと、手続きがらみで未定だが
「今年中に大店立地法申請して着工、来年中に開店したい」
ということだった。

(・∀・)

■九州ジャスコ　高岡に新業態大型店 2003年06月25日　（宮崎日日新聞）

イオングループの総合スーパー、九州ジャスコ（福岡市、松井博史社長）が、
高岡町東部に、食品や日用雑貨を低価格で販売する新業態の大型商業施設
「スーパーセンター」の出店を計画していることが二十四日、分かった。

同社はグループ企業のホームワイド（大分市、時岡晤社長）と九月一日付で合併予定。
両社のノウハウを統合するのがスーパーセンターで、高岡町に完成すれば、県内
他地域や九州各地に今後展開するモデル店にもなりそうだ。

関係者によると、建設予定地は国道１０号バイパス（工事中）沿いの田畑や山林。
約八万二千五百平方メートルの敷地に約二万平方メートルの大規模な店舗を建設。

食品、日用雑貨、インテリア用品や建材などを安く売るイオングループのスーパー
センター九州一号店として、二〇〇五年春のオープンを目指しているとみられる。

>>177
都城と同じようなパターンですな。

とりあえずスーパー＆大型商業施設作って
地元＆他資本の店入れて先手を打ち、

その後ジャスコを含む商業施設を作って
始めに作った施設＆グループ企業がいくら
ダメージ受けようが関係ないようなやり方。

>>178
逆だ、宮崎都市圏ではイオンSCが先に開店（来年秋）予定。

宮日の記事の続きにあるように、ウォルマート西友に対抗して
先手を取って宮崎の商圏を抑えたいということだろう。

イオンしかない町になるのか・・
宮崎県は・・・

宮日の記事、面白いのな、高岡町はイオン宮崎には反対の手を挙げておいて
自分の町に大型店計画が持ち上がると「イオンさんいらっしゃい」に豹変。
６００人の雇用に税金が落ちるとなれば手のひらを返したくもなるのかい。

.

イーオンきたら、セントラルはそっちへいくのかい？

セントラルは出店を希望してるけどね。
生き残りにはそれしか道は無いわけだし。

お国自慢板のイオンスレ
http://travel.2ch.net/test/read.cgi/chiri/1059688880/l50

>>184
セントラル出店しなくても
イオンシネマもあるだろうし、マイカル九州の支援やってることだし
ワーナーマイカルを呼ぶ事も可能だろう、
どうせなら大手にやってほしい、
あんな、セントラルみたいな、せこいポップコーンじゃ、食ってる途中で
なくなってしまう！

「イオンＳＣに勝つ」　２大デパートがリニューアル　（毎日）
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20031002-00000002-mai-l45


山形屋は増床の可能性も示唆してるな…やはり当面の撤退は無いか。

＞＞１８７
ボンベルタってイオンよね。一応別会社だけど。

橘百貨店だな

●設計・施工3日に見積り、核にジャスコ、宮崎SC-イオンモール
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（建設通信新聞　9/19掲載)

イオンモールは､｢(仮称)イオン宮崎ショッピングセンター｣新築工事の実施設計･施工者を
選定するため､10月3日に数社から見積りを徴集する｡施設はジャスコを核店舗とした
ショッピングセンターで、多種多様な店舗､サービス･コミュニティ･アミューズメント等を配置し、
100-150店の専門店が入居する。

場所 宮崎市新別府町船戸750
進捗状況 2003年内着工予定
完成時期 2004年10月頃目指す
施設規模
(延床面積) 2階建(10万2,981�u)


>>188
橘百貨店は地元財界人により1952年設立、が手形詐欺事件に巻き込まれ
1975年に倒産、のちにジャスコ（現イオン）傘下に入り再建され現在に至る。

ねーーーー着工まだーーーー？
早くしてくれー。

何年前からこの話やってんだぁ？
どっちつかずの県民性がモロでてるよなぁ
そのうちイオンも馬鹿らしくなって引いてしまうぞ！
とっとと造りやがれ！

>>190続報
某業界紙の記事では「SC本体、ホームセンター、園芸店、カー用品店」を12月に着工予定。
来月開店のイオン太田SC同様、HCがサブ核店舗として出店するようだ（傘下のホームワイドだろう）。
事前に出ている資料では全て一体の建物になっているのだが、記事の表記では別棟のようでもある。
高岡町花見のスーパーセンターが白紙に戻ったので、設計変更があったのかもしれない…

宮崎の中心部なんてイオン進出で寂れるほど発展してないだろ？
山形屋なんて小汚い雑居ビルにジャスコが高級百貨店に見える程度の品揃え
マイナーなカリーノやボンベルタなんて話にならないレベル
地元のアーケード街なんてもはやゴーストタウン
橘地区を見ると郊外店舗の進出で寂れまくった大分が大都会に見えるよ
イオンを誘致してイオンSCに「新都心」を構築すればいい
橘地区の繁華街の主要店舗が商店街がイオンのメインテナントになればいい

こんなのはどうかな？
「イオン宮崎ショッピングセンター（仮名）」
主要テナント
・ジャスコ（スーパー）
・山形屋（百貨店）
・専門店街＝ボンベルタ橘（専門店）
・シネコン（繁華街の映画館が業態変更）

>>194
発展してないから困るんだよ。
イオンができて今以上に寂れたらほとんどの店がやっていけなくなる。

>>195
寂れちゃっていいんでない？
発展してないダメダメな繁華街はスクラップあるのみ
橘地区程度の繁華街を再編成してもあまり効果ないと思うよ
ＳＣ程度で寂れるような死んだ店は再生する価値があるとは思わない
宮崎に限らず地方は車社会だし郊外化は必然
いっそのこと大規模な無料駐車場を完備した
大分のＳＣよりもっと立派な郊外型ＳＣを作っちゃってそこを「新繁華街」にすればいいじゃない
山形屋もイオンのテナントとして入居したほうが中途半端に増床するより効率的かもよ
バス路線もＳＣ中心に再編成
大規模駐車場を備えた車社会に適応した上に宮崎市内のバス路線も網羅した交通弱者にも優しいＳＣを
宮崎の新たな繁華街にすればいい
旧来の繁華街はオフイス街に特化する

大分の税金泥棒[ ntooit007213.ooit.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]が五月蝿いな
・お国板でのＨＮ「大分人（旧熊本人）」
・大分舞鶴高校から熊大へ進学
・大分市役所勤務（労働組合専従）
・勤務時間中に２ｃｈに顔を出す職務怠慢
・パークプレイス大分在住（４０００万円也）

お国板から九州板にお引越しかい？

>>197
誰それ？
オクニイタって地理お国自慢版？

橘商店街の小さいお店はどうすればいいの？
倒産あるのみってこと？救済処置なし？

>>199
・人気がある店はイオンに移ればいい
・人気のない店はもともと客が来ないので放置プレイでも問題なし
・平凡な店（小さな本屋やこじんまりとした洋服店など）は細々と続けていけばいい
　商店街近くの住人や近くのオフィス街の住人の需要でやっていけばよい

>>200
つまり潰れて路頭に迷えってことだよね。
橘に人が流れてくるから何とか経営をやっていけてる店が、
住人やオフィス街の需要だけでやっていけるわけが無い。

>>201
そんな集客力のない店はつぶれてもかまわない
どうせ他に代替の聞くような店だろうし（本屋とか）
真に魅力のある店・人気のある店ならばならばどんな僻地にでも人はやってくるので
潰れることはない
何度もいうが宮崎のような完全な車社会の都市は大規模駐車場完備の「イオンSC」に
宮崎の民間活力を最大限に集中させ「新都心」として機能させるべき
郊外化の時代に橘地区にこだわれるほどの活力は宮崎にはないはず

>202
オイラもイオン誘致賛成派ではあるが
君の意見は消費税しか払わない人の身勝手な意見だね。
また一度失った活性力というものはなかなか戻らないもの。
橘通の衰退は税収の減少、雇用の減少にもつながることも忘れずに！

しかし橘通にある店のやる気のなさはどうにかしてほしい。
買い物したいと思わせる店が皆無。
一度痛い目にあった方がいいかも。

>>203
雇用と税収はイオン進出で補えませんか？
テナントも地元企業を優先させて山形屋も橘百貨店も既存店舗から撤退させてイオンに入居させ
路面店や商店街もイオンに引っ越させる配慮をすれば
損するどころかむしろ得することもありえると思うのですが

>>204
多くの人が買い物したいと思う店がない＝潰れてもやむをえない
地元資本を優遇する条件でイオンを誘致すれば
宮崎はさらなる発展を遂げられる気がします

>205
地場産業が稼ぐのとイオングループが稼ぐのでは
地方税の収入に違いが出てくると思われることにありまする。
宮崎県に１００円あったお金が県外資本だと９０円とかになっちゃうんですよ。
たとえば消費税のうち１％は地方税。
ここで０．１円の税収減が見込まれる。
また９０円の資本（調達源泉）だと雇用者もそれなりに減りまする。
福岡が活気があるのは周りの県民がお金を落とすから。
ちなみに巨人が毎年お金を落としていっても県民の所得水準が変わらない
主な理由は県外資本がもっていってるから。

イオンが来てプラスになる点はおっしゃるようなとおりですよね。
オイラが言ったのはいろんなファクターの中のほんの一部。
いろんな方面から考えるべきなんすよ。
一概に潰れてもよいというもんではない。
企業努力が足りないのは言えてますけどね。
タダ駐車場ぐらい作れっつ〜の。

むずかしいこと書いてすみませぬ＞＜
…ってか、このスレ上げたのは浮の城のショッピングモールが出来て
道路混雑しすぎで困ってるため〜すごい迷惑！
早く新別府にイオン出来ないもんかねェ〜・・・

ま、作ってほしい人も作ってほしくない人もいるだろう

いつから着工なんでしょ
善仁会病院の近所では遺跡発掘が引き続き行われてますが

イオンは絶対阻止したほうがいい
所詮スーパー＆専門店街だから大したことはない
大手が地場資本を潰したり奴隷化されるだけでロクなことにならない
地場資本でもイオンと同じようなものを作ることはできる

しかし商業施設の郊外化は全国的な流れで避けられない
そこで提案

宮崎市・宮崎山形屋・橘百貨店主導の第三セクターの郊外型商業施設（仮名）

売り場面積10万平米・無料駐車場6000台

主要テナント
・宮崎山形屋（移転）
・橘百貨店（移転）
・山形屋ストア
・専門店街（ユニクロ・GAP・ライトオン・ABCマート・HMV・リブロ・スタバ・ソニープラザ）
・ベスト電器

山形屋＋橘通商店街の関係者達なんですよね。反対意見は。
普通の一般市民はある程度賛成なのでは？
宮崎に帰る度に橘通行きますが、寂しい気持ちになりますよ。
どこかで底上げが必要なのでは？と思っています。

それと、映画好きな人に、セントラル会館は酷すぎます。
同じ\1,800払う気になりません。

>>210
質問、
　同じような百貨店である、山形屋とボンベルタを一緒にして
何のメリットがあるの？
　
なぜ、第３セクターなの？　県や市がなんで資本ださにゃならんの？

百貨店の客層は年輩層だし、交通の便のよい、今の場所がいいんじゃない？
アウトレットモールやスーパー、カテゴリーキラーと百貨店をごっちゃにしちゃあかんよ。

>>212
百貨店＋量販店（総合スーパー）＋カテゴリーキラーという業態は今流行っている
西武百貨店とダイエーが共同で数店舗開店させているし
近鉄百貨店も似たような店舗を奈良に開店させている
九州だと大分のトキハわさだタウンが例にあげられる

やはり宮崎人は時代遅れな考え方しかできないようだね

Domain Information: [ドメイン情報]
a. [ドメイン名] ND-SHOKUSAN.CO.JP
e. [そしきめい] にしだしょくさん かぶしきがいしゃ
f. [組織名] 西田殖産株式会社
g. [Organization] NISHIDA SHOKUSAN CO.,LTD.
k. [組織種別] 株式会社
l. [Organization Type] Company
m. [登録担当者] NN991JP
n. [技術連絡担当者] NN991JP
p. [ネームサーバ] pdns.nd-shokusan.co.jp
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y. [通知アドレス]
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[登録年月日] 2000/08/11
[接続年月日] 2000/08/15
[最終更新] 2003/09/01 02:19:00 (JST)

百貨店＋スーパー＋カテゴリーキラーの例

１．トキハわさだタウン
　　トキハ百貨店・トキハインダストリー・専門店・映画館

２．東戸塚オーロラモール
　　西武百貨店・ダイエー・専門店

３．岡崎西武＆イオン岡崎ショッピングセンター
　　西武百貨店・ジャスコ・専門店

４．奈良近鉄
　　近鉄百貨店・ジャスコ・専門店

>>213
ええ？　どこ？西武とダイエーの共同の店舗って・・
それに西武百貨店がだすといってもその店舗の業態はロフトとかだろ？
百貨店を経営するとこが出店するからってそのまま百貨店の業態を郊外に
もっていくわけじゃないんだよーーー
あなたの場合，どっちも百貨店そのまんまやんかあ・・
それとそれと君，総合スーパー（ＧＭＳ）って意味わかっている？？

>>215

なるほど、でも大分のトキワって郊外型だったけ？

>>216
＞どこ？西武とダイエーの共同の店舗って・・

>>215

＞百貨店を経営するとこが出店するからってそのまま百貨店の業態を郊外にもっていくわけじゃないんだよーーー

近鉄と西武はそのまんま正真正銘の百貨店

西田殖産って・・どっかで聞いたことあるなあ・・
なんだったけ？？

>>217
トキハは大分店と別府店は宮崎山形屋と同じく都心型
わさだ店＝わさだタウンが郊外型

>>218
なるほどわかりました。
それでは、なぜ、同じような百貨店のボンベルタと山形屋を一緒のＳＣに
いれるのですか？　共倒れにならん？
あなたの例でいけば
百貨店＆スーパー＆カテゴリーキラーでしょ？

福井からわざわざすいませんねえ、宮崎の心配してもらって

俺は210ではないからわからないが・・・

＞同じような百貨店のボンベルタと山形屋を一緒のＳＣにいれるのですか？　共倒れにならん？

橘の店舗も目と鼻の先に立地しているのだから共倒れになるのならとっくの昔に倒れてるだろうよ
一緒の店舗に入れれば集客力をあがるだろうし
同じ百貨店といってもテナントなどは異なる
その違いで共存共栄を図れない事もなくはないだろう

俺が山形屋だったら宮崎山形屋＋山形屋ストア＋カテゴリーキラー＋シネコンで郊外に出るね
大分のトキハのように
大分店クラスの巨艦店舗や巨大な売り上げならば残す価値はあるが
橘の店舗と売り上げ程度ならばとっとと郊外に出て行ったほうがいい

宇都宮市の福田屋百貨店は都心部で競争に負けて郊外に逃げるように出て行ったが
その郊外店舗で成功して生き返った稀有な例

>>223
いや、共倒れになにも、山形屋とボンベルタが同じＳＣに
入るかってってことよ。現実的じゃねえだろ？

＞同じ百貨店といってもテナントなどは異なる
＞その違いで共存共栄を図れない事もなくはないだろう
この根拠はなに？　市場が小さいのに・・そこまでやってもとはとれるの？
だいたい、どのくらいの客数や商圏を設定しているの？


あなたさあ、会社のＩＰでそこまで書いて大丈夫？
橘とか山形屋とかとは取引とかないのかな？

西田殖産あげ

>>209
発掘は終了して埋め戻されてる。着工は夏かな。
当初のスケジュールより半年ほど遅れているようだ。


進捗状況は
・１月１６日、イオンモールが国と県に農地転用の事前審査申請
・２月２日、県から意見を求められた市農業委員会が転用を認める

今後は
・市の意見を国に報告、国は今月中に事前審査を終え可否を判断
・可の場合、イオンモールは国に転用の本申請、来月にも許可
・市とも開発許可のための事前協議を進めており来月にも許可
・市は建設予定地内の市道廃止議案を三月議会へ提案見込み

これらの手続きが順調に進めば来年春にも開業の見込み。

パイが小さいから、橘百貨店と山形屋が一緒に展開するのには無理があるってのは
分かる。でも共倒れってことはないと思うな。

消費者にとってみれば、でかい百貨店がひとつ出来たって感じになるんじゃないか。
有楽町マリオンだって、西武と阪急を特別意識しないし、横浜駅周辺も、
地下や連絡橋で複数のデパートが繋がっているが、俺はアホだから、
今どこで買い物してるんだ？というのは分からない。

ま、これは都会での一例なんで、突っ込まれると困る。こういう形態もあるという
例を申し上げた。

>>227
そうですね、そういった都市圏のビルや地下街だったら
共倒れはないでしょうが、
田舎の、それも１フロアないし２フロア
型だと横っ広くてうまくいかないかもね。
私も１０年前福岡ですら天神コアとビブレと地下街とごっちゃに
なってしまった・・。
まあ、イオンにはなるべくいままでにないテナントがはいることを
祈る．
基本的に僕はボンベルタも山形屋もなんで移転せにゃならんの？って
考えだから、郊外型と駅前ビジネス街型と両方あるのが
消費者にとっては１番じゃないかな？

議会関連の情報によれば、来月許可が揃えば４月にも造成に着工のようだ。
建物本体には６月に着工とみると、来年初めか遅くとも３月には開店しそう。

パイプカットＷ

>>227
有楽町マリオンって、ビックカメラにならなかったかい？
他所モンですがｽﾏｿ

>>231
それは旧有楽町そごうだ、線路挟んで反対側。

倉敷市は、中心部がなくローサイド店が大盛況のためこのような結果になっております。
年々、強力なテナントを誘致し、モール街の完成度が高まっています。

イオン倉敷ＳＣ　年間１６００万人以上の人が訪れ、３５０億円売り上げます。

http://members14.tsukaeru.net/me262a/gazou/gazouL/aeon116.jpg
http://members14.tsukaeru.net/me262a/gazou/gazouL/aeon39.jpg
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お隣の岡山市からもたくさんの人が訪れます。

岡山の初売り
http://cityphoto.fc2web.com/machi/okayama/okayama13.jpg 　←　岡山ご自慢の繁華街です。

イオン倉敷ＳＣの初売り
http://web.nce.buttobi.net/cgi-bin/img-box/img20040112114224.jpg
http://web.nce.buttobi.net/cgi-bin/img-box/img20040112114309.jpg

今後、【有名ブランド】の導入＆増築が検討されています。

街をつくる、イオンモールＰＶ（イオン倉敷ＳＣで収録）

http://202.232.134.142/at-m.ne.jp/aeon_230bps.wmv
http://202.232.134.142/at-m.ne.jp/aeon_700bps.wmv


イオンなどの大型店は郊外の工業跡地や農地ですから、固定資産税の評価は低い。イオン出店後、中心市街地の地価は
三年連続二〇％以上の下落です。「イオン出店で増えた分と中心市街地で減った分を計算したことがあるのか」と追及したら行政側
は何も言えなかった。また大型店は出店時に道路整備など大型店に有利な都市計画を要求します。ゆめタウン高松ＳＣは、無料バス
運行をやらせました。これらは市の財政負担です。さらに地元商店の売り上げは地元に還元されますが、大型店の売り上げは本社
に送られ、新規出店の投資に使われます。　倉敷ではダイエーが閉店、地場の食品店もどんどん倒産して、お年寄りの日常的な
買い物に支障が出ています。また電器屋さんや金物店などもなくなっているので、釘や金槌を買うのにタクシーで郊外の大型店に
出かけるという事態になっています。高齢化が進む中で、まちづくりどころか、まちの破壊です。大型店ばかりが栄えれば、地域の
文化の多様性はなくなり、日本中が同じまちになってしまいます。そんなところに文化など育ちません。大店法の廃止など、アメリカ流
の規制緩和を進めてきた政府の無策が露呈しています。政治も長期不況で大変なのに、緊縮財政で多くの国民には増税、負担増だ
けです。農家や商業者を基盤にしてきた自民党の基盤は大きく揺らいでいます。大店法がなくなったいま、大型店出店の歯止めに役立
つのは、まちづくり条例くらいではないか。いまの状況では日本の文化、生活が破壊されてしまう。地元の市民にとって暮らしやすい、
地域の文化を大事にするまちづくりを実現するには商業者だけでは不可能です。まちづくりを一緒に考え、行動してくれる市民と一緒
に活動することが大事です。

建設予定地の田んぼだけ水を張ってなかった。
明後日くらいから基礎工事着工かな。

今日の夕方、通りかかったら建築許可看板らしきものをを取り付けてました。
ちらっと見ただけだけど「イオン」の文字が確認できましたよ。
いつも通る道だけどやっぱりトラックとか増えるんでしょうね。
無事故安全で完成してほしい。

　ヒット映画に列をなすカップルや家族連れ。
観賞後は映画館と同じ施設内の衣料品店や食品スーパーで買い物をする。
こんな楽しみを消費者に定着させた岡山県倉敷市のイオン倉敷ショッピングセンター
（ＳＣ）が順調に売り上げを伸ばす。

　二〇〇四年二月期の総売上高は前年同期比六％増の364億円。
百二十の専門店や食品スーパーのジャスコ、レストラン、十の映画館が並ぶ。
年間レジ通過客数は千五百万人を超えた。
[日本経済新聞　地方経済面]


増築が実現したら来場者数が、

TDL　＝　イオン倉敷SC　になりまつ。

コピペせんでもいいよ、お国自慢板も見てるんだからw

>>235
「開発事業計画」を知らせる看板だった。施工は竹中工務店。

イオンモールが4/8に市に対して開発許可申請を行った。
手続きは半年ほど遅れているそうで開店時期は明らかにしていない。
開発許可がいつ下りるか、で着工時期が変わってくるからだろうな。

読売では
「スーパーのジャスコを核としたショッピングセンターやスポーツ用品、
インテリア用品、屋内型アミューズメントシネマコンプレックスなどを建設する予定。」
とある。スポーツ用品はスポーツオーソリティだが、インテリアはニトリだろうか。
シネコンも計画されていることがこれではっきりしたな。

革新性も駐車場もない定価販売の商店街からは足が遠のく
だれがバスで行くか！
だれが有料駐車場に止めるか！
だれが狭い立体駐車場に止めるか！

イオンができてもできなくても
今のままなら商店街に未来はない

シネコン商売になるかな？

>>233
「競争したら負けるからイオン来ないで。」という内容を、屁理屈で固めて
いるようにしか読めません。

どこで何を買うかは消費者の権利であり、事業者はその意向をくみ取って
商売を成り立たせるのが正しい姿でしょう。ロードサイドや郊外型SCが
魅力的なら、客はそこを選択するのが自然な流れだし、中心街が廃れて
困る人がいるなら、それを相手に新しい商売を起こせば良いのですから。

消費者にとっては、そこが地元資本か県外資本かなどまったく重要では
なく、良いものを（価格的にも質量的にも）適切に提供されることにしか
興味がありません。暮らしやすい町とは、そういう商業的新陳代謝が
きちんと機能していることを意味するのではないですか？

>>238
ｼﾈｺﾝは以前から…

阻止することよりも、、
迎え撃つ対策に力を注ぐべきなんではないでしょうか？

しょうひｓ

>>242
ｲｵﾝ側の説明資料を元にｼﾈｺﾝ出店が報じられたのはこれが初めて

>>240
某ｼﾈｺﾝ社長によると「車で二十分の商圏に二十五万人」が必要だから楽勝

宮崎市新別府町にイオンモール(本社千葉市)が建設を計画している
イオンショッピングセンター(SC)について、同市開発審査会(会長・中
沢隆雄宮崎大学工学部教授)が６日、同市教育情報研修センターで
開かれ、開発内容は｢異存なし｣として了承した。これを受け、市は近
日中に津村重光市長名で同社に開発許可を出す。同社経営企画部
は｢許可が下り次第着工し、来春オープンを目指したい｣と話している。

SCの延べ床面積は約１０万９００�u。核店舗となるスーパーストアの
ほか、各種専門店１００-１５０店、集合映画館などが入る予定。駐車
場は５カ所で４７７５台を見込んでいる。

(宮崎日日新聞５月７日付より抜粋)

宮崎風俗デリ・出会い系ウェブログ/abjoy-benjoy
http://www12.plala.or.jp/qwer/

宮崎イオン規模がすごいな

佐賀大和イオンＳＣばり？それ以上か！？

宮崎にないテナントとかは確実に増えるとおもうがそれより中心街は…

佐賀なんかイオンができた頃からアーケード街はまじで人がいなくなった、鹿児島中央駅一番街アーケード街以下

賑わってるとこって言えば佐賀玉屋くらい。

宮崎の都市規模から考えると危険な薫りがします…


とりあえず鹿児島市東開町のイオンＳＣ進出計画は絶対反対

以前から同規模と言われているイオン倉敷ショッピングセンターのHP
http://www.aeonkurashiki.com/

津村重光市長は七日、定例会見で「若者集客のため、市に必要な商業施設」と強調。
「魅力ある商業施設集積のひとつとして宮崎に立地させなければいけない施設」とも。

アタマの柔らかい若い市長で良かったよ。

イオン倉敷ＳＣ　年間１７００万人以上の人が訪れ、３６０億円売り上げます。

http://www.ohmoto.co.jp/works/construct/works_const_ion.htm
http://members14.tsukaeru.net/me262a/gazou/gazouL/aeon116.jpg
http://members14.tsukaeru.net/me262a/gazou/gazouL/aeon39.jpg
http://members14.tsukaeru.net/me262a/gazou/gazouL/aeon44.jpg
http://members14.tsukaeru.net/me262a/gazou/gazouL/aeon102.jpg

お隣の岡山市からもたくさんの人が訪れます。

岡山の初売り
http://cityphoto.fc2web.com/machi/okayama/okayama13.jpg 　←　岡山市ご自慢の繁華街です。

イオン倉敷ＳＣの初売り
http://web.nce.buttobi.net/cgi-bin/img-box/img20040112114224.jpg
http://web.nce.buttobi.net/cgi-bin/img-box/img20040112114309.jpg

今後、【有名ブランド】の導入＆増築が検討されています。

街をつくる、イオンモールＰＶ（イオン倉敷ＳＣで収録）

http://202.232.134.142/at-m.ne.jp/aeon_230bps.wmv
http://202.232.134.142/at-m.ne.jp/aeon_700bps.wmv


佐賀なんかイオンができた頃からアーケード街はまじで人がいなくなった。
http://page.freett.com/enoty/saga/enosaki-saga.html

同規模の見本なら、昨年末に開店したばかりのイオン太田のほうが良いか。
イオンシネマはじめ、テナント構成や内装も似た感じになるだろう。
ttp://www.aeon-ota.com/
ttp://www.geocities.jp/arai2003h/ion.html

車の流れがどうなるかが一番心配

南北、西からも車がドッと流れて来るだろうね〜

本日、宮崎市はイオンモールに開発許可書を交付。
来月に造成工事着工、夏に建物本体着工の見込み。

市郡医師会病院の西隣が駐車場だね。
現在の市郡医師会病院バス停はどうなるんだろう。
あのままなのだろうか？
宮交は便数を増やすのか
それともＪＲからのシャトルバスをイオンが走らせるのか。
どっちにしろ帰宅の度に渋滞になるのはいやだ．．＿|￣|○

イオンにできる映画館は指定席らすい。

シネコンてのは普通そう。一回分の金で二回も三回も観たりもできません。

>>257
シネコンでなくても入れ替えやろ、普通なら・・

同じ映画を何回も同じ日に映画館で見る人今でもいるんだー
ビデオやDVDあるのにね

半年も待って小さな画面で見ようとは思わねー

a

>>259
２，３回見ないと訳がわかん映画ってあるもんねえ。
そうでなくてもいい映画はなんどでもみたいよ。
入替じゃない時代ゴースト三回みた。（＾＾；）

津村マンセー

延べ床面積が約１０万９００�uもあるんですか。
鹿児島市に計画中のイオンは敷地面積が約１０万�uしかないようです。
シネコンは無理っぽいです。

敷地は10万平米もあれば十分だよ。駐車場を立体化すれば
宮崎と同規模の店舗面積5〜6万平米は確保出来る。
この場合は駐車場が建物内に入るので延床面積が15万平米〜と大きくなる。
イオンやダイヤモンドシティでも市街地の工場跡や区画整理用地内で
敷地面積が大きく取れない場合にそんなタイプを出店している。

鹿児島のイオンも宮崎並みの規模で出してくると思うが。

設備や駐車場はともかく、今ですらひどい昭和町・永楽町近辺の渋滞。
市街地開発の予算もさることながら交通関係の整備への予算が
他の30万都市と比べて低いと言うか整備への認識が無いようなので
江平からの道も狭いまま。本当にオープンまでに何とかできるのやら…
だから客が増えたら増えたで事故が増えたり渋滞がひどくなりそう。

ってか利用パイ（商圏人口）考えた時に、（オープン当初を除き）
客でごったがえすとこが想像できねー

結局客の平均化が更に進んで、橘通近辺、宮交シティー近辺、レマン近辺
等々の過疎化が加速するんだろうな。。。

鹿児島や熊本と違って、イオンができたら中心部壊滅の悪寒

ボンベルタは閉鎖になるのか？

橘は7億かけて改装したばっか。
山形屋ともども、ｲｵｿが相手にしない客層向けの店として残る
ttp://www.bonbelta.com/news/f.htm

>>270
結果としてありえん

>>265
店舗面積は5〜6万平米なんですか。
それなら10万平米でもどうにかなりそうですね。
横がダメなら縦ですね。

大規模小売店舗立地法（平成10年法律第91号）第５条第１項の規定
により、大規模小売店舗の新設に関する届出があったので、届出書
その他関係書類を次のとおり縦覧に供する。

　　平成16年5月24日 宮崎県知事　安藤忠恕　

１　大規模小売店舗の名称及び所在地

　　　イオン宮崎ショッピングセンター
　　　宮崎市新別府町船戸 750番1

２　大規模小売店舗を設置する者の氏名又は名称及び住所並びに
　　法人にあっては代表者の氏名

　　　イオンモール　代表取締役　川戸義晴
　　　千葉県千葉市美浜区中瀬１丁目5番地１

３　当該大規模小売店舗において小売業を行う者の氏名又は
　　名称及び住所並びに法人にあっては代表者の氏名

　　　イオン九州　代表取締役　松井博史
　　　福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9番11号
　　　イオンモール　代表取締役　川戸義晴
　　　千葉県千葉市美浜区中瀬1丁目5番１号
　　　他未定

４　大規模小売店舗の新設をする日

　　　平成17年3月1日

５　大規模小売店舗内の店舗面積の合計

　　　60,000�u

６　大規模小売店舗の施設の配置に関する事項

　　　駐車場の位置及び収容台数
　　　建物敷地内 3,520台　　建物敷地北側 140台
　　　建物敷地北西側 410台　　合計 4,070台

　　　駐輪場の位置及び収容台数
　　　建物西側　66台　建物北西側　58台　建物北側西　66台
　　　建物北側中央　34台　建物北側東　69台　建物東側　46台
　　　建物南側東　23台　建物南側西　38台　　　合計 400台　

７　大規模小売店舗の施設の運営方法に関する事項

　　　大規模小売店舗において小売業を行う者の開店時刻及び閉店時刻
　　　イオン九州　　午前9時〜午前0時
　　　それ以外　午前9時〜午後11時
　　　
８　届出年月日

　　　平成16年5月14日

>>273
場所はヤマダ電機の向かいですね↓地図
http://www.mapfan.com/m.cgi?ZM=10&MAP=E131.27.31.3N31.55.16.7&MS=0&CI=R&KN=0&OMAP=E131.27.31.3N31.55.16.7&SMAP=E131.27.31.3N31.55.16.7&SP=1&CT=&CW=&u1=%2Fkeywordsrch%2Ecgi%3FSRCHKIND%5F%5FSRCH%5FADR%7E%7EPARAM%5F%5F%25B5%25DC%25BA%25EA%25BB%25D4%25BF%25B7%25CA%25CC%25C9%25DC%25C4%25AE%25C1%25A5%25B8%25CD%2520750%25C8%25D61%7E%7E&s1=%BD%BB%BD%EA%A5%AD%A1%BC%A5%EF%A1%BC%A5%C9%A1%A7%B5%DC%BA%EA%BB%D4%BF%B7%CA%CC%C9%DC%C4%AE%C1%A5%B8%CD%20750%C8%D61&s2=%A2%A9880%2D0834%20%20%B5%DC%BA%EA%B8%A9%B5%DC%BA%EA%BB%D4%BF%B7%CA%CC%C9%DC%C4%AE%C1%A5%B8%CD

また都城のジャスコの時のように
低レベルな(・∀・) ｼﾞｻｸｼﾞｴﾝをして叩かれて（ｒｙ
開店前後が楽しみだのう（ｗ

やっと宮崎市もイオンネタで話ができるね。
しかし何でも宮崎は遅すぎる。
常に時代に取り残される宮崎を実感します。

百萬ボルトがないねこの地図。
参道太くせんといかんなー。

これなら100万ボルトがあるよ。
http://www.its-mo.com/emmctl2.htm?ENC=mgxByYkqYWoBkQFlx6P7pWaN1bVCxDGBxmyOD3XR7BMJexPzxzD4LQvLsrDpri5maXtgHgbAG6XmOQhoLYVbxzbOSVuU16lBj37oIF%2BndvzKfB4PYgGwtw%3D%3D

雇用は少し増えるかな？

>>278
今度はヤマダデンキがない(笑）

こっちも盛り上げてね　宮崎ちゃんねる
http://bbs.kyuusyuubbs.net/miyazaki/index2.html

造成工事はじまた。現場事務所も立ち上がってる。

>>277
病院入口まで3倍くらいに拡幅されるようだ。

特許侵害企業を擁護するDQN小売業・イオンは宮崎にはいらん
さっさと潰れろ

>>283
橘通りの方ですか？

橘通りは間違いなく大打撃をうけるね

佐賀市がいい例
しかし佐賀は国道沿いや郊外型大型店舗が発展(モラージュ、イオンや３４号沿い、２０８沿い)
さらにイズミなどの進出も予定されている。


佐賀市はモータリゼーション化の中で大川、鳥栖、久留米、八女などを含めた広域商圏を設定できるからいいものの

宮崎の周辺人口は…
たぶん宮崎の場合は橘あぼーん…
郊外も大型施設はイオンのみで中心市街、郊外どちらも中途半端になりそうな予感

イオンに規模を縮小させ、それを条件に再度山形屋に新館建設を要望することはできないのか？

保守的なことばっかり言ってるからいつまで経っても宮崎は垢抜けないと思う。
イオンが出店して橘通がすたてる予想があるならば、その対策を橘通の人たちが
考えてばいいことで。
中途半端なことをすると共倒れになり余計に宮崎の経済はよくならないと思いませんか？

橘通り商店街には正直いって最近はあまり行かないな。
同じような物でも街の中だと高いし、駐車場が止めにくかったり
買い物しないと有料だったりして、自然と足が遠のいてしまったよ。
近くのスーパーで服も食料品も事足りているし。

イオンが出来るのが、楽しみなんだよな。
特にシネコンが楽しみだ。

>>284
別に橘通なんて関係ないよ
今回の事件でイオンが嫌いになっただけ

確かに橘通関係者ではないな
ヤシらは腐ってるとはいえいい歳した学のある大人達だからな
「ＤＱＮ」だの「潰れろ」だの厨房レベルの罵詈雑言は使わない（笑

橘通りは巣鴨を目指しちゃどうよ。老人はバス安いんでしょ？

営業時間が気になる。
他県は深夜11時〜１２時まで開店してるみたいだけど
専門店までそんなに遅く営業ってことはないよね？

専門店街は２２時までですね

>>29
22時まで開いてる店は飲み屋街に近い一番街あたりの数店だけでほとんどの店は
19時〜20時くらいでしまってるんじゃない。

>>292
そうですか
じゃあ　シネコンとかがもう少し遅いのかな。
近所なので車の騒音とかが気になりました。

はじめまして、ちょっとおじゃまします。
色んな声があがっているようですが、イオンが出来たあとについて1言。
実は先日福岡東（糟屋郡）にダイアモンドシティなるSCがOPENし
なかなかの好況を呈しています。　　が、
そのテナントの中に明らかに地元対策＝糟屋郡商人（イオンとは違う色）のお店が
北側一角にあるのですが　そのあまりの温度差（というかいろんな言い方があるでしょうけど）
にお客様は（私も）なるべく避けて近づきません。
はっきりいって北側一角に近づくと
「何でこのようなSCにこんな地元商店街代表みたいなのがあるんだYO!」
との思いを禁じ得ません。
しかし何時逝ってもその一角だけは依然、商店街ノリのまま。
私は声を大にして言ってやりたい、

　　　　　「空気嫁！！！」と。

でですね、やっぱり既存の商店街の方々がそのまま何も変えようとせずに
ただイオンに出店するだけでは糟屋商人と同じく
お客様から

　　　スルー

されるだけなんですね。
今回宮崎への出店には相当イオンも地元対策で力を入れるでしょうが
いくら立地条件が違っても（よくても）その店自体が変わらないと
駄目だってことを糟屋商人が証明してくれました。

長々と失礼しました。参考になれば･･･。

次スレいらない

私の聞いた話しではイオンが出来るとボンベルタは撤退してホテルになるって。
で、山形屋の幹部の人の話しではボンベルタが撤退すると山形屋は宮崎から撤退するそうです。
山形屋の話しは幹部から直接聞いた話しだから本当だけど、ボンベルタのホテル化は確信無し。
でもボンベルタが撤退するのは濃厚。

ほほぅ

名古屋に住む宮崎市出身者です。
近所にイオン熱田ショッピングセンターがあります。
熱田ＳＣはシネコンもなく、宮崎ＳＣより規模は小さいと思われます。

イオンＳＣは顧客の心を揺さぶるような購買意欲をかき立てる商品構成で
いつも感心させられます。ダイエーとは大違いです。
ましては、ぬるま湯に浸かりすぎてやる気ゼロの橘通り商店主たちにはいい
刺激になるのではないでしょうか。

盆・正月に宮崎に帰省していますが、ホントにつまらない街になってしまっ
てます。今までのやり方から早く脱却して魅力ある橘通りに変えていって
もらいたいです。
そのうちジャイアンツの宮崎キャンプ撤退もありえますよ！
（一部の情報ですが・・・）

>>299
外部の人から言われなくても、わかってます。
ジャイアンツはグアムでキャンプしたくてしょうがないんです。
今年も半分はグアムでしたけどね。
たぶん、近い将来、全キャンプがグアムでしょうね。
宮崎だと、江藤や杉山のような事件がまた起こる。
貴乃花の奥さんや、略奪愛の今井美樹や、斉藤慶子などの例を見るまでもなく、
宮崎の女は性悪が多いからね。