JR大宮周辺総合スレ16

前スレ　JR大宮駅前周辺スレ15
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1382361412/

前スレでのご意見を踏まえ、若干スレタイ変えてみますた

>>1
スレ立て乙
大宮駅が恵まれてるからと言って駅舎建て替えが贅沢と浦和から言われるのは許せない
同じさいたま市なのになぜそんなことを言われるのか
あれが本音なんだろうが

駅舎はまだ使える気がする

ただ、大門町の商店街をどうにかして欲しい

高島屋を繋ぎとめてくれるならいいけど
本気で駅舎のことを考えて欲しい

JR東日本：各駅の乗車人員（2012年度）
http://www.jreast.co.jp/passenger/index.html

1位新宿　2位池袋　3位渋谷　4位東京　5位横浜
6位品川　7位新橋　8位大宮　9位秋葉原　10位高田馬場

真剣に考えて欲しい

>>2
まあまあ…
浦和駅建て替えも大宮に贅沢だって言われてんだからお互い様w

続きはサッカーさいたまダービーあたりでw

>>6
浦和駅と比較したことないよ
比較してるのは横浜駅

ずっと話が噛み合ってなかったのが今分かった
無駄な時間だった

>>5
大宮以外のトップ10駅の改装が優先されそうw
まずは用地を確保しないと…

>>9
多分そうなるよ
高島屋に我慢して貰わないと
秋葉原なんて激変した

>>8
www

スレタイだけど、「駅」は抜かないで欲しかった
あと誘導してから埋めような

埋まった後にスレ立ってるんだろ。
人任せなくせに偉そうだな

今計画されている再開発を応援するのが先決。
今建て替え決まりルミネ閉店や高島屋閉店になったら大宮東口は終了。
大門町2丁目完成後に次の箱を作る。
それが駅ビルなのか、高島屋建て替えなのか、大一ビル周辺再開発なのかはわからない。準備だけはしとくべき。
どちらにしても耐震改修促進法があるから近い将来の話だ。

Loftに逃げられたことが痛いかなり痛い本当に痛い
秋葉原に抜かされても不思議ではない
8位から転落したら合併前以下になったことになる
合併した意味がない無駄な12年ということになる
高島屋が逃げたら終わる

合併した意味がない無駄な12年　だけが書きたいことだろ？

そうならないようにしようよってことだよ
言われるようなことしてるみたいだし岩槻でも

岩槻駅の駅舎改修が遅くて野田線の本数も少なくなって
サティが撤退したのが岩槻なんでしょ
大宮だって他人事ではないなと思ったよ
埼玉ってだけで不利なんだしね東京神奈川の方が良いだろし
Loftが立川ってのも分かるっていうか

>>17
西区や見沼区をすっ飛ばしてる岩槻区を持ち出すあたりが、話の進め方が恣意的なんだよね

>>19
住宅地開発と一緒にしてるのが分からない
大宮をオフィス街にするっていうけど大宮駅があってやれることでしょ？
大宮駅が落ちたらそれも無理になると思うんだけど

>>20
待ってないでオフィスビル建てるための募金したら？

>>21
募金？ｗ
オフィスビルの為に募金？ｗ

ロフト逃げてないだろ。西口に移転しただけ。
ｼﾞｭﾝｸ堂も残った。
大宮東口に新しい大きな箱があれば全部東口に残ってたかもな。
少なくとも大宮に残ったのだから他地域を例にだし逃げたという表現するのはおかしい。

大門出来れば戻ってくるかもな。

>>12
前スレで、大宮駅スレで新都心とかを語るのは云々って話があったんで
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1382361412/50-97
「駅」を外して「総合」を付けてみた。新都心やら鉄博やら幅広く語れるでしょ
「JR」が付いてるしいいかなとも思って…
まあ、どっちでもいいんだけどねw

>>13　だな
>>16　だな
>>19　だな

>>24
隔離スレだからどうでもよいけど、「駅」は付けといて欲しかったな

大宮駅だとネタ切れだからいいと思うよ。
スレたて乙だよ。
片倉も大宮駅も鉄博も氷川神社も大宮だ。

大宮区スレと重複なので、整理願いを出すかね。

横浜や東京を目指すんじゃなく違う方向性を考えた方が

方向性は大宮駅周辺地域戦略ビジョンで示してるよね。
大宮は方向を考える段階じゃなく、具体的な実行段階。

行政は大宮と新都心の一体開発を示しており、中間地点の開発から始めると発表している。吉敷周辺の大宮区役所複合施設を含めた周辺開発と路拡張だね。

行政が大宮駅周辺と言ってるのだから新都心や吉敷周辺の話もこのスレで話して良いのだと思う。
大宮駅前と大宮駅周辺は違うと言えばそれまでだが、目くじらたてる程のものでもない。
ロフト跡地のテナントが発表されれば賛否両論で盛り上がるのだろうし。

ロフト跡地はロフトからオーナーへの紹介でパチンコ運営会社に決定
行政の関与なし

西武からビルオーナーに強く推薦だね。
西武が余計なことしなきゃ行政が手を差しのべて再開発が進んだかもしれない。
しかしREXビルに入るマルハン大宮駅前店はかなり大きさだ。
パチンコ人口が減ってる中で浜友が楽園2号店で勝負するかだね。
商業施設運営で儲けるならパチンコフロアーあるのはマイナス
まあ、情報出れば盛り上がるでしょ。

昔は大宮に行かなきゃ無かったロフトも、今はそこいらのショッピングセンターに
入ってますからね。そごうの１フロアで充分なんじゃないかと。

物販店は相当厳しい時代になってますし、東京や横浜に比べるとさいたま市及び周辺都市圏はまだまだ
人口が少ないので、大型店の進出はどうかな。まだ無理なんじゃないかと思います。

ただ、１フロアだけなら東口にも出来るかも知れないですね。

ロフトにｼﾞｭﾝｸ堂に無印にHMV。
そして大宮駅東口駅前の立地。
そりゃ人集まるよね。

ロフトが人気あった訳じゃないと思うよ。
俺はｼﾞｭﾝｸ堂しかいかなかった。

>>25
白くま管理人様に隔離スレと判定されてしまいすたw
別に次スレでスレタイ戻してもらってもよいかと…
>>27
区スレは区スレで残しとかないと
>>28
北関東のジャイアン…とか
>>33
なんでジュンクだけ半角なの

白くまさんって管理人さんなの？
隔離されても好きなこと話したいな。

ジュンク堂
ｼﾞｭﾝｸ堂

特に意味なしだが東口に残って良かった。

野球、ラグビー、サッカーと浦和がきている

野球は選抜全国優勝
ラグビーとサッカーは県代表でしょ

浦学は住所は浦和でもマインドは大宮だよ
野球王国大宮の正当な後継者

野球王国大宮なんて初めて聞いたよ

甲子園に出場する前の代表決定戦（南関東大会?）で千葉県代表の元Gの長島茂雄が
いた佐倉高校に勝って甲子園に行った。（今はなくなった大宮の球場の試合で長島が
HRを打って立教大行きが決まった。）

>>14
大一ビルのある区画の店舗も、大門町2丁目ビルや旧ロフトに移ったらいい
そうすれば大一ビルの区画も再開発できる

大門町2丁目ビルは大一ビルのテナントが入居できる賃料ではないよ。
ソニックシティーと同等か越える賃料になると思う。
駅前と賃料が逆転する。
そしてテナント集めるのは三井だから空きテナントも考えにくい。
大宮東口駅前地権者も大門2丁目の賃料を聞いたら目が覚めるかもな。

目覚めるもなにも、
従来の再開発計画では大型ビルの持ち主は市で、地権者は一部の権利を行使できるだけなんだろ
その再開発計画から開放されたばかりで、三井ビルと同じ立場でものを考えられるわけないじゃないか

なるほど…
じゃ全部旧ロフトで

一部の権利って当たり前じゃないの。
第一種市街地再開発は手法が権利変換なんだから。

考える会は再開発計画のせいでビルや店舗を建て替えられないと文句言ってたのに、解放されても全く建て替える様子がない。

>>45
開放されてすぐに代案を立てて実行できるとおもう？

2002年に再開発中止決定。
都市計画審議会での議決が2004年。

解放されて10年。
10年をすぐと言うのはどうかと。

はっきりしてることはロフトの東口撤退は駅前地権者の多くがショックだった。
街作りの重要性に気づいたことだろう。

2002年に再開発中止決定。
都市計画審議会での議決が2004年。

解放されて10年。
10年をすぐと言うのはどうかと。

はっきりしてることはロフトの東口撤退は駅前地権者の多くがショックだった。
街作りの重要性に気づいたことだろう。

auは地権者だったのか
ロフト撤退で地権者はショック受けたって初耳だわ
で、ソースは？

ソースはこれ。

http://e-oomiya.jp/za-syouten/pdf/2013.94-b.pdf

ロフト閉店直後の反応はこちら。

http://e-oomiya.jp/za-syouten/pdf/2013.90-b.pdf

本はアマゾン、音楽はiTunes storeやアマゾン　食料品は駐車場只のイオンとかのモール
駅周辺とか別にどうでもいいわ
どうせ再開発とかしても、テナントはモールと同じような店だろうし
駅から氷川参道まで公園にでもしてくれ

自業自得すぎる。反対しまくってこんな大きな失敗したんだから、ちゃんと次から再開発を積極的に取り組んでほしいね

いや計画通りに大型施設を造っていても上手く行っていたとは限らない
バブル以降の不景気で閑散としたビルでより悲惨だったかもしれない

【湘南新宿ライン】新快速

大宮→赤羽→池袋→新宿→渋谷→武蔵小杉→横浜→大船
(´・ω・｀)これで利用客増える

>>55
乗り換えに便利な恵比寿を外している時点で本当の利用者の視点にたっていない

>>54
でも今のようなもう東口に行く理由がないってのはなかったと思うよ

>>57
ビルのメインテナントが何だったかによる

バブル時代に元気が良かったのはダイエーだけど、ダイエーは西口に既にあったからテナントに入らなかっただろう
じゃあ他に何だろうと考えても、思いつかない

比べてみると大門町2丁目再開発がいかに優良な再開発かがわかる。

NHK移転がすべての始まりだった

大宮東口に確実に需要があるのはホテル。

カプセルホテル？

かっては将来を見越し鉄道を誘致しターミナル駅として発展したのにねぇ〜

銭湯や健康ランドの需要は？

大門町2丁目の初めのコンセプトはオフィスじゃなくホテルだった。
複数のホテルが興味を示した。
しかし三井はオフィスの方が確実と判断したのだろう。

大一ビル周辺をまた三井に開発してもらえばいい。
三井ガーデンホテルにしたらいいと思う。
価格は9000円くらいからで。
大門町2丁目の会社員が残業で終電逃した際の需要もある。

現在終電逃した人が大宮東口に降りてもマンボーやビデオBOX、サウナなどの貧民向けの宿泊施設しかない。
当然、ビルの賃料も低い。
安く泊まれればどこでもいいなんて層は駅から遠くても歩く。
しかし金ある人は時間を大事にするから駅前にまとまなホテルがなきゃ降りさえしない。
大宮東口駅前の立地をまるで生かせてない。

アウルホテルとか東横インとか

アウルも東横インも新都心じゃん。
ターミナル駅の大宮駅東口駅前にホテルって話でしょ。

理想は大宮駅東口直結のホテルだね。

関東のシティホテルは富士山が見えないと･･･

旧中山道は第2次緊急輸送道路。
特定建築物は耐震改修促進法の適用で耐震診断義務化。
特定建築物じゃなくても6m以上の建物は耐震改修に補助金を出し建て替えを促す。

三菱銀行跡地、大門二丁目、高島屋、大一ビルは近々動きだす。
三菱銀行跡は工事が始まっている。

大宮東口駅前ももうそろそろって感じだな。

>>66
>マンボーやビデオBOX、サウナなどの貧民向けの宿泊施設しかない
>東口駅前の立地をまるで生かせてない

そう言われると…本当その通りだな！
市民だから分からなかったが、首都圏でもトップ10のターミナル駅なのに
まともなホテルが少ないのは確かに異常だわ

雇用の貢献もマンガ喫茶とシティホテルではまるで違うもんな。
マンガ喫茶なんてバイト5人くらいで回せる。
一方ホテルでは社員の他にコンシェルジュやベットメイキングなどの清掃、レストランなど地域の雇用創出にまなり地域が活性化する、
物よりサービスを売る時代。
需要があるのに勿体な過ぎる。
大宮駅東口ならシティホテルとビジネスホテル1つづつくらいの需要がある。

ホテルなら西口にある分で充分じゃね

西口も含めググってみると結構あるのか。
徒歩5分圏内だとこんなもんか。

バイオランドホテル　東口徒歩3分（内訳不明　全122室）
パークプラザ大宮　東口徒歩5分（カプセルホテル108　シングル３２）
マロウインドイン大宮　西口徒歩3分（シングル215　ダブル11　ツイン25）
ホテルメイン　西口徒歩1分（シングル41　ダブル4　ツイン7）
パレスホテル　西口徒歩3分（シングル77　ダブル58　ツイン64　スイート2）

内訳でてたけど部屋数合わないな。

バイオランドホテル　東口徒歩3分（シングル83　ダブル21　ツイン13　和室3）

東口のまともなホテルはバイオランドホテルくらいか。
パークプラザはカプセルホテルがメインだからな。

中仙道を四人がリレーで高崎まで歩く番組で、氷川神社で一日目を終えたタレントが
氷川神社裏の小さな商人宿に泊まるくらいだからね

山崎トオル？

東武系ホテル？

飯能より大宮にあっても良かった？プリンス

マンボーの客単価→1000円
シティホテルの客単価→10000円

ラーメン屋の客単価→1000円
ホテルレストランの客単価→5000円

大一ビルはシティホテルにするべきだ。
客単価を考えれば賃料は今の3倍は取れる。
大宮駅直結にすれば複数のホテルが権利床購入に名乗りを上げる。
新幹線利用客、アリーナ前乗り客、大門町二丁目等ビジネス客等。
容積緩和すれば商業とホテルの複合も可能。

カプセルホテルや銭湯だと？

東京でもホテルの稼働率を上げる為にAVの撮影に使われる事もあるが
内装でバレ客からクレームを受けない為に、そこは分からないように工夫するらしい。
岩槻はICがあるからラブホが多いし

新都心にあるホテルは無料のシャトルバスがないと…

最近のヒルナンデスでjoyがうろうろしてるよね

>>83
漫画喫茶やネットカフエで始めちゃう貧民カップルよりはいいだろ。
大宮駅前一等地なのに貧民相手の商売ではもったいない。

こういってはなんだが大宮は、ラブホメインだからなぁ。ビジネスなら都内まで行ってしまうし、大宮に留まるメリットがない。スーパーアリーナのイベントくらいじゃないか？でもそれは新都心だしな。

大宮はジネスやシティホテルも需要はある。
言葉だけじゃなく大宮は本当に東日本の玄関口だ。

企業が埼玉に支店を出す際に一番初めに検討する場所でもある。
しかし残念ながら優良なオフィスビルがなかった。
ソニックシティくらいだ。
大門2丁目のオフィスビルは間違いなくその需要を吸収する。
大門町はホール併設だから会議需要もある。ホテル需要が生まれる。
また大門町が面白いのはイベントスペースもあること。
東京オリンピックの際は大型スクリーンで観戦イベントがあるだろう。

下手な都心よりはよっぽど優良な土地だよ。

地元の人間としては、大宮に夢を見過ぎ。大した産業もないんだから。人も金も物も不動産も動かない。遊びに行く施設もない。東西への移動は一苦労。万年渋滞。さいたま市として使える土地は荒川の中だけ。流れてくる金もない。発展の余地はない。

同じ地元の人間でもだいぶ見方が違うね。
逆に大宮から離れたことのない人かな？
俺は大宮も浦和も川口も横浜も立川も湾岸も千代田区も住んだ。
その中で大宮特に東口は一番発展性のある市場だと思ってるよ。

新幹線が停まり、学校や中小企業も多く、緑豊かな参道があり、伝統の氷川神社もある。溜池山王に住んでたがビルだらけで魅力はない。
立川は大宮と似た面もあるが所詮立川だ。
横浜の山手に住んだが、坂道も多く住みにくかった。
町並みも盆栽町の方が上だと思ったね。
同じさいたまの浦和も大宮に比べると商業需要も低い。
豊洲も所詮埋め立て地だ。タワーマンションからの眺めはよかったがすぐ飽きる。

大宮駅東口のポテンシャルに気づかないのは逆に他に住んでないからじゃないかな。

南銀の吉野家の前にパトカーがいっぱい
喧嘩があったらしい

大一ビルのある区画はチェーン店が多いから、近場へ店舗移転しやすいのでは
バスターミナルやそれに隣接した商業ビルとかできたらいいな
あと、氷川参道沿いに 上質な雰囲気のホテルなんかができたらいい

>>90
いろんな所にお住みで…富裕層の人？
自分は地方都市に住んでたことがあるので、
首都圏にある大宮やさいたま市にはポテンシャルを感じてる
他で住んだことがある人は 地元でも客観的に見れるんだと思う

埼玉に支店を出す時は浦和より大宮？

賑わいを求める業種は大宮、官庁との繋がりが求める業種は浦和かソニックシティ（県立オフィスビル）

>>79
浦和に東武ホテルあったね
>>80
プリンスは西口にできそう
アルシェこと大宮西武ビルがプリンスホテルだったら…

>>94

賑わいを求める業種は高崎、官庁との繋がりが求める業種は前橋か県立オフィスビル

埼玉に拠点を作りたいとき、浦和と大宮と新都心の３択しかない。

浦和はそもそも論外。
新都心はそこそこ需要はあるが、あくまで行政誘導型だし、
バブル後の停滞と相次ぐ計画とん挫がすべてを物語っている。
大宮は、ソニックシティは空きがほとんど出ず、出てもすぐ捌けるし、
生保・ファンドなどが保有主体の主力ビルも常時空きがない。

…どこにオフィスビルを建てるかなんて考えるでもないだろ。

>>81
大一ビルの周辺でホテルはありえない。
なぜなら大一ビルの半分は都市計画道路の敷地にかかっているから
立て替えたら地下は撤去しなければならないし、４階以上の建物は作れないし、
制限に収まったとしてもそもそもさいたま市が建築許可を出さないだろう。
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1066963133833/

この規制を逃れたかったら周辺の地権者も巻き込んで、敷地をノックバックさせる必要があるが
そんなことが可能ならそもそもホテルでなくたっていいだろ。

金融機関（銀行）もでしょ

百

匹わんちゃん

>>100
百鬼夜行にすればよかったのに

浦和と大宮にそれぞれ何銀行があるのだろう…

それぞれ埼玉りそな銀行本店と武蔵野銀行本店

三菱マテリアル跡地にタワービル建てようという俺の意見はスルーか

空想は空中回廊みたいな妄想程度にしとくべ

みなとみらいだってランドマークタワーがなければ、普通の綺麗な港町だぞ。あれが広告塔になったからこそ長い時間がかかっても、現在の規模になった。池袋だって、サンシャインのインパクトはあった。六本木はヒルズだ。タワービルは絶対条件。

>>105
お前が金出して好きにやれよ

首都直下地震特別措置法が成立。
大宮東口にとってまた朗報。
さいたま市は大宮東口の再開発をやれと国から追い込まれてるかのようだ。
再開発の進捗が遅ければ国に大宮駅東口の老朽化した建物群をメールで送るかね。
殺す気かーって。

旧ハタプラザ跡のタワーマンションのどっちか1棟がホテルだったら…

いっそのこと、カジノ誘致ってのは・・・

全日本遊技事業協同組合連合会（全日遊連）はこのほど、
１１月２０日現在の集計として、１０月末日現在における組合加盟店舗についての実態調査の結果を発表した。

営業店舗数は、前回の９月末日の調査で初めて１万１０００店舗を割り込んでいたが、
１０月末までにさらに減少し、１万９６４店舗となった。９月末日からの１カ月間に、
８店舗が新規に開業し、３８店舗が廃業した。
休業店舗数は１０５店舗（うち当月発生分は１１店舗）。２０１３年の１月末から１０月末まで、
新規店舗数が廃業店舗数を上まわった月は存在していない。

店舗に設置されている遊技機の台数は、パチンコ２７５万３５５８台、
パチスロ１４６万８０８３台、その他（アレンジボール、じゃん球、スマートボール）１５６台で、
総台数４２２万１７９７台。遊技機の総台数は８月末以来、２カ月連続で約１万台ずつ減少している。

http://johojima.com/pachinko_news/post-6238/

んで駅前好立地に大規模店を設置集約して生き残りを図るんだな・・・

REX大宮、完全にパチンコ９９パーセントビルだね・・・（最上階だけ飲み屋）

マジかよ？
何軒か飲み屋とかが入るものかと…

B1〜3階まではマルハン。
7階はワンフロア土間土間。
ワンフロアがマルハン事務所。
残り2フロアもパチンコ？

俺が見に行った時は残り2フロア出てなかったな。
ロフト跡の楽園2号店は黄色信号だな。
パチンコ人口激減の中でこれだけ台増やされたら潰し合いになる。
業界最大手のマルハンには勝てないだろう。

とするとロフト跡はパチンコで勝負せず貸ビル業に専念することも考えられる。

大宮駅周辺に結婚式場や葬式場が増えてますね。そういうところからも
ホテル需要は増して来るんじゃないでしょうか。


中央デパートのパチンコ客がREXに流れて来るんですかね。

旧ロフトビルは、南越谷の楽園タウンみたいので充分だと思います。
銀座通りの商店を中に入れて、再編に寄与してくれれば尚良いのですが。

東口の結婚式場だと旧中沿いのグランツ、清水園、堀之内にもあったな。
後は氷川神社か。

まともなホテルがないのが不思議だよな。
大門町2丁目再開発はオフィスと商業だけど、次の再開発はホテルと商業にしてほしいね。

泊まりで大宮に出張、という需要が少ないのではないかいな。
数日滞在ならパイオかマロードで足りる。
新都心付近に東横インとか、名前忘れたが東口ロータリーまで送迎あるヤツとかもあるから、それで充分では。
昔は駅や大宮公園周辺にビジネス旅館が結構あった。
交通の便が発達したので要らなくなったんでは。
名古屋や静岡から見たら、新幹線で来れる大宮は横浜よりも近いらしい。

結婚式場といえば菱屋会館と出雲会館・・どっちもなくなったか。

そこで大門町2丁目だ。
大宮二丁目に全国に支店もあるような企業が入居すれば全国会議が大宮で行われるようになる。
一部上場企業のトップ企業は難しいだろうが、三井不動産の営業力ならそこそこの企業が入居するだろう。ホール併設のオフィスビルは都心でも少ないからね。

大宮東口にとっては首都直下型特別措置法成立も朗報だ。
行政は防災の面から大宮東口の再開発をするしかない状況。

いづれ実現する軌道エレベータの接地ステーションを大宮駅にするのがいい。
宇宙へ旅立つ人はすべからく大宮駅から出発し、地上へは大宮駅へ帰ってくる。
世界中の人が大宮駅を母港とするようになる。

もちろん軌道エレベータケーブルの愛称は「豆の木」

はい、はい。
地道に再開発しましょうかね。

まず来年度から大宮区役所と図書館などの複合ビル着工ね。
後は氷川緑道西通り線拡張と地中電線化工事。

大門大門うるせーな
西部警察か

古いな。いくつだよ。

旧ハタプラザ跡のツインタワーがマンションじゃなくて
オフィスやホテルだったらよかったのに…
これも大門との絡みがあったのかな

>>120
大宮駅から宇宙へ…斬新！w
若田光一さんの街にふさわしいなw

>>77
氷川神社裏の小さな商人宿って…どうなの？
>>105
マテリアル跡はタワービルだけじゃまだ土地があり余るよ

大門はメインテナント決めないと、人の足が伸びないぞ。ハッキリ言って期待し過ぎ。

ハタ跡地にホテルやオフィスビルの需要はないよ。
ホテルやオフィスはもう少し駅に近くないと都心に勝てない。
やるならさいたま市がハタ跡地を買い取って周辺の市有地と一体開発。
しかしさいたま市は動かなかった。

大宮駅東口は商業地ではなく業務集積地。
大門の期待も商業というより業務集積地としてだな。
業務集積地として評価されれば結果、商業地としての需要は高くなる。
ただしオフィス用のテナントもしくは周辺住民用のテナントになるかもしれない。

オフィス街は西口に任せて、東口は歓楽街に徹しってて欲しい

南銀も糞つまらんし歓楽街としては終わってるよ。
チャイパブはガラガラ。
キャバクラもガラガラ。
おっぱぶもガラガラ。
マルハンオープンすれば南銀のパチンコ屋はガラガラに。

若者の風俗離れ、酒離れ、ギャンブル離れは明らか。
歌舞伎なんかも終わってるらしいから、大宮だけじゃないかもしれんが。

>>89
まさにこれだな

>>66
昨日仙台に行った時、真新しい三井ガーデンホテルを見かけて
再開発したらこういう感じかーと思ったｗ

>>118
それで事足りるとかじゃなくて、
雰囲気が昭和な感じのホテルばかりなのが問題

出雲会館てーのは出雲大社とか関係あったの？

>>127
これもハタ跡地はマンション不動産会社に売却で
行政の関与なし？
市有地と一体開発できるまたとないチャンスだったのにな…

大宮のぼろいほうにホテル建てても、泊まりたい気持ちは沸かんだろうな。

神奈川県民は、まず大宮に買い物って発想が出てこないなw
上野・浅草あたりまでならスカイツリーもあるし行く機会多いかもしれんが

大宮駅と新都心の中間、大宮駅と鉄博の中間辺りにいいホテルができたらな
どっちにも徒歩圏という売りで
桜木駐車場の辺りなんかも面白いんじゃないか

大宮の最大の欠点はろくな大学がないところかもしれない。日大はあるが、学生の街の雰囲気はない。そういうところに人はこない

日大もとうの昔になくなったよ。
あの土地寝かすだけなんかね

西口の大宮法科大学院ってのが、
長年、法科大学院界のダメの代名詞だったんだけど
司法試験合格者多数輩出して汚名返上したんだっけ？

>>136
桐蔭学園の法科大学院に吸収合併されるそうっす

大宮東口もいつまでもボロい訳じゃない。
どんな建物もいつかは建て替えなきゃならないからね。

駅前の野村証券あたりは大門町2丁目に入るんじゃなかろうか。
高島屋に駅前の信託銀行が入る噂もある。

東口駅前の再開発も時間の問題のような。
首都直下型特別措置法成立で行政も放置できないし。

>>137
知らんかった
学生募集停止状態で2017年で消滅（予定）か
あの土地建物どうするんだろ・・・佐藤栄もｇｄｇｄだな。

大宮法科は元女子アナの菊間さんが通ってて司法試験受かった事が話題になったね
あのビルは大学以外のホテルやレストランとかも入ってるよ

一応法科大学院のビルにはホテルが入ってるんだね
http://www.espoir.jp/
ただ予約サイトにもないせいか知名度が低そう
法科大学院が空いたあとは客室に改造&大手チェーンに譲渡すりゃいいと思うんだけど

スケルトン貸しにするべき。
ホテル、オフィス、商業あらゆる可能性を残しておくべき。

なんというか、色々と大宮から逃げ出してるな。こんなんで大丈夫なんかね

法科大学院の9割が定員割れ。
大宮から逃げてるんじゃなく業種の問題だ。
しかし元気のある業態を呼び込めるにこしたことない。

これからは何がいいのかな。

皮肉を込めて言ってやる。どうせパチンコ屋だ。大宮は所詮、その程度の町。

>>71
交差点角の元三菱UFJは何の工事？
元東京三菱は解体中だね
高島屋と大一ビルは何が動き出すの？

ー

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>>144 有名大学付属高校を誘致していたらねぇ〜

グラウンドを用意しなきゃやんそれ

中央デパートの道路沿いに、小学生が描いた未来の大宮の予想絵画展示してるね

きっと何年たっても　こうして変わらぬ大宮東口…

>>148
平成国際大学附属埼玉栄高校とか

>>143
逆じゃない？

公共的な意味合いの強いNACK5や埼玉新聞も大宮へ移転してきたし、NHKさいたまも大宮大門町へ来る。
寧ろ、ゆっくりとだが大きな流れが大宮に来ていると思うが。

日大は、昨今の大学都心回帰の一つにすぎず大宮に限った話じゃないしね。

どんな町も変わるよ。
大宮駅東口も例外ではない。
何故なら建物は永遠ではないから。
大宮駅東口駅前の建物は本来10年前に建て替えなきゃならない物件ばかり。
もう限界。危険だから行政も放置できない。

埼玉県　上田知事「もう我慢できない…」
http://sankei.jp.msn.com/world/news/130213/kor13021316510017-n1.htm

記事を読まずにレス

おしっこ？

バスは東口と西口で違うの？

中央デパートがある限り、変わったとは認めないよ

>>93
浦和に出すと、県外からの他所者かと思われる。

ミッドナイトアロー

神奈川県民の人とかも積極的に来てもらうようにするには…
鉄博をはじめ、大宮の財産である「鉄道」をもっとまちづくりに活かせないだろうか
大宮駅〜鉄博の道路をもっとシンボリックなプロムナードにしたり
駅近辺に点在するJRの建物を集約して再開発するとか

>>7
個人的には…京都駅ビルをパクれば
横浜駅を超えられると思う

いきなり質問ですいません
大宮駅周辺で、長時間、個室で足を伸ばせて
8人でくつろげる居酒屋ってありませんか？
時間と低価格優先で、味は気にしません
今日急遽決まって、地元民でないのに店を探すことになりました
土地勘はある程度あるのですが、店が全然わかりません。。。

レックスビルの7階の土間土間大宮東口店行ってレポしてくれ。
オープンしたばかりだから店はきれいで広い。

レックスビルのマルハンは12月12日オープン。
B1から3階までだ。6階はマルハン事務所と自転車置場。
4階と5階は何が入るのかね。

大宮付近に駄菓子屋ってなかったっけ？昔ながらの駄菓子屋。


4年前くらいに行った記憶があるんだけど、いまやってるのかもどの辺りにあったのかも覚えてない。
近くに、学校・大きな道・歩道橋があったような。
知ってる人いたら詳細ください。

駄菓子屋残ってたっけかな。
おかしのまちおかじゃ駄目なの？

>>161
だいたい2時間で入れ替えが普通なんじゃないかな
居酒屋は沢山在るから長時間お話したいならハシゴすればいいんじゃないかな

>>153
＞どんな町も変わるよ。

そんな事ない

ヴェネチアのサンマルコ広場は去年のお盆に行ったが
1730年の画像と全然変わっていないし

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%83%BB%E3%83%9E%E3%83%AB%E3%82%B3%E5%BA%83%E5%A0%B4


ブリュッセルのグランプラスも恐ら　数百年町並み変わってないと思う

>>166
ヴェネチアと大宮東口を比べるなよ。
変わらないことは新しく作りあげるより労力がいる。
誰もが今の町を残したいと思い、残すことが観光などの資源ななり、行政も新規の建物などの規制をする。
何の金もかけず努力もせず、行政が放置して古びた大宮東口とはまるで違う。
しかも日本は地震大国。
今の大宮東口が好きな人がいるのは知ってるが変わらざる得ないよ。

>>164
やっぱもうないかなー
駄菓子目当てってよりあの雰囲気を味わいたかったんだよね

大宮駅にR25置いてあるらしいんだけどどこにあるか分かる人います？

>>166
そもそも大宮東口にそんな広場ないし
満潮で浸水されても困るだろw

>>163
双愛病院の近くになかったっけ？

>>163
>>171
これらから無理やり推測する場所だったら、
学校：大宮東小学校
道路：旧16号
双愛病院の近くの歩道橋の下に駄菓子屋があった。

でも４年以上前に潰れたんじゃなかったかな。
駅からもちょっと離れてるし。

大宮はレトロな町ではない。
東口をレトロと思ってるなら間違い。
ただ店がボロボロなだけ。
商売はほとんど貸店舗や貸ビル業。
レトロ味わいたいなら日暮里に行けば 。


http://www.geocities.jp/hasu58/spot/nippori.html

>>169
まだ置いてあるところあるの、2007年あたりまではコンコースにラック置かれて置いてあったけど

「大宮東口プロジェクト」の展示は残念ながら、生で見ることができませんでした。
WEBで写真を見ましたが、どの案も未来を感じさせるデザインですね。
東口も時代に合わせて、姿を変えるときなのかなと思いました。

地元の有志が起こした「まちおこし」が大宮の発展の始まりですが、
今では、国や県の意向が加わって大規模で複雑な都市開発がされていますね。
東口駅前の再開発が遅れているのはそのせいなのでしょうか。
（完成形が見えてこないとデザインが決められないとか。）

でもそれも、大門2丁目の開発でようやく前進しそうですね。

何度も言うが、大門町2丁目中地区はまだ地権者全員の同意はない。中央デパートも存在し、パチンコ屋がテナントとして入居し、なお営業を続けている。あたかも既に開発が始まったかのような言動が目立つが、今までの経緯から言っても不同意の可能性が最も高いのに、東口に希望を持たすような書き込みはどうかと思うわ。

再開発地域の多くの土地を持っている中央デパートが再開発賛成。
再開発を進めるさいたま市が多くの土地を持っていて公共施設再編計画も具体的に決まっている。
三井不動産と鹿島建設が協力。
権利床は高額になることは間違いなく借り手も三井の営業力で目処がたつ。

希望をもたない意味がわからない。

中央デパートは複数の権利者がいるとかじゃないの？

誰なのよ反対してるの

>>172
もう無いんですね。
残念です

じつげしない計画は絵に描いた餅そのもの。複数の店が中央前で営業を続けている。現実として、そこになにがあるのかをちゃんと見るんだ。

1年前の段階で権利者25人中賛成21人。反対4人。

現実に中央デパートは建て替えが必要な状況であり、建て替えれば高額な権利床が取得できる。反対し続けるのは困難。
問題は権利のないテナントだが法律を犯してまで居座るテナントはいない。

借り手も年限経過していれば権利が発生するよ

借り手の権利者は2名。
おいしいね。

権利も無いのにとやかく言いたい放題する人たちもおいしいよね

権利関係ない大宮区役所の複合施設を建て替えてもらいましょう。
区役所通りは市有地たくさん。
大門着工予定はどちらにしても2年後。

さいたま市が誕生する前は、例えが大げさだがワシントンD.C=浦和　ニューヨーク＝大宮
だったのが合併してから両方ともダメになったなw

新都心をその両者に置き換えようとしてるのだから当然だね

さいたまレッズ
さいたまアルディージャ

大宮と新都心の一体開発はこれから始まる。

大規模開発したいのに、ランドマークがいらないという心理は分からんわ。
たぶん将来こうなるという予想を建ててみる。

まずは新都心大宮側再開発先行だが、中途半端なことをして
商業地区形成に失敗。片倉パークのみ元気。
妙に広めの公園が完成するも、誰も近寄らず。

東口から新都心へ向けての道路拡張は難航し、区役所移転は延期。
大門町二丁目中地区は地権者の反対で結局頓挫し、再開発は中止。
中央デパート周辺の土地は塩漬けの土地となる。
旧ロフトビルはパチンコ屋が大々的にオープンし、住民をドン引きさせる。
中に入ったテナントは、中途半端な飲食店のチェーン店と衣料品店。
ようするに中央デパート第二号。

これでは立つ瀬がないので大宮駅西口の開発へ注力。
だが地方の中小都市としては開発が限界にきているので
ビルを建てても元が取れず。本格的な大宮駅前から新都心への
経済シフトが始まる。北与野周辺住民の一人勝ち。

ようするに大宮は立川さんにも町田にもなれねーよ。
寂れる一方の八王子と争うのが関の山。

つか、大宮の人間は大都市化を本当は望んでないだろ。

望んでないというか、立派なオフィスビルが出来ても自分に関係ないとか

権利ばかり主張しやがってな…
街を変えようという気概のある地権者はいないのか?

>>187
これだけ東京都心回帰が進んじゃったし厳しいよね
大宮浦和で小さい争いするんじゃなく共同でやっていかないと

大宮東口をどう捕らえるかだな。
繁華街としての大宮。
業務集積地としての大宮。
商業地としての大宮。
氷川神社の玄関口としての大宮。
ターミナル駅としての大宮。

これだけの顔を持つ町ってなかなかない。

さいたま市で唯一マンション以外の開発が期待できる場所。

繁華街としてはモラルが崩壊した大宮は衰退の一方。

業務集積地としての有名所は郵政、ＮＴＴだが、どちらも新都心。
しかも中央区。与野であって大宮ではない。

商業地としては買い物の中心は郊外の大型ＳＣへシフトが完了しており、
特にパルコや美園が強く、大宮は衰退傾向。西口も元気がない。

正月には賑わう氷川神社だが、参道は荒れている。
半分以上は車道として利用されていて、街路樹と化した
社の杜は排気ガスに苦しんでいる。
一時期は一の鳥居の正面にモナリザの顔を配置し
社を覗き込ませるような不敬を冒されたが、誰も問題にしなかった。

ターミナル駅としての性格が強い大宮駅だが、新幹線や急行列車が
停まるといったメリット以外にさして特徴はない。南北へ延びるＪＲの
途中駅ではあっても、東西へ移動するために乗り換えるといった
ハブステーションの性格は低い。

現在は新都心にしかビルは建たない状況。
しかもそれは政治力によって建っているのであって、経済的メリットを
感じた企業が進出しているわけではない。

中央デパート
http://nationalmaclord.web.fc2.com/annex/shop/dept/chuodepato.html

>>195
繁華街としての大宮→衰退の一方
同意
業務集積地としての大宮
新都心と大宮では大宮の方が圧倒的に上。
駅前一等地の8ー1A街区が病院移転しかできなかったことからも明らか。
商業地としての大宮
衰退傾向だね。でも大宮に限ったことではない。大型SCの煽りを受けている。俺はルミネでほぼ買い物は済んでしまう。
氷川神社の玄関としての大宮
車歩道分離でだいぶ参道らしくなった。
今後も素晴らしい参道だと思うがね。
ターミナル駅としての大宮
他駅に比べて圧倒的な強み。ボロボロのビルに高い賃料を払うのは黙ってても人がくるから。

前にも書いたが立川と大宮比べらゃ大宮の方が遥か都市規模は上だ。
立川住めばわかるよ。
町田は住んだことないから知らんがね。

大宮東口の再開発が遅れてる理由は土地の利用価値が高すぎるから。
更地にするのが難しいんだな。

利用価値がいくら高くても上物の建物は永遠じゃない。
大宮東口は建て替えざる得ないのよ。
法的にも建て替えざるえない。
それが大宮東口の状況だ。
カウントダウンが始まってるよ。

なんだか人多くて混雑していて電車以外は不便でパチンコと美容院だけ無駄に多い気持ち悪い街になってるよな

>>195
あのモナリザはちょっとねぇ… オサレだと思ってるんだろうか
東西への移動は川越線と東武野田線があるよ

>>200
大宮東口は都市として問題を抱えており改善しなきゃならないが、不便な町ではないよ。
不便というなら千代田区とかの方が不便だったな。
職場には近かったけど。
色んな町に住んでみると大宮をもっと色んな角度から見れるようになるよ。

自転車さえあれば、駅前も氷川神社も見沼もイオンも一体化して便利な街だよ
電車でやって来て徒歩だけで駅前だけ歩いてる人たちって可哀想

今はレンタサイクルあるから便利になったな

大宮東口駅前駐輪場のレンタサイクルを利用すればいいよ。

新しく建ったというけど見事にマルハンだもんな
どう見たってマルハンだもんな
パチンコ屋ばかりになるかもね東口
西口もぱっとしないし大宮市時代から対して変化無し
大宮駅構内だけだな変化してるのはまた何か工事やってるね

自宅から自転車で駅前に出ても駐輪場満車で停めるとこないじゃん
ちょっとコンビニで買い物して戻ってきたら変な紙貼られてるし
レンタサイクルなんて地元の奴使うの？

>>206
レックスビルは元々オリパサ入ってたからあんま違和感ない。
暗い老朽化したビルのパチンコ屋から妙に明るい新しいパチンコ屋に変わっただけ。
6階と5階が何入るかね。居酒屋かな。
>>207
俺は使わんがレンタサイクルは使用率が上がってきてるな。
大宮東口駅前は土地ないんだから地下空間を有効活用すべきだな。
地下式の駐輪場を作れば良い。

>>207
レンタサイクルのところの駐輪場はいつだって空いてるじゃん
夜間閉鎖されてしまうのが通勤者には不便だろうけど。
でなければ直ぐ近くの高島屋のコイン駐輪場も利用できるよ

おまいらの話の内容は確かにローカル色バッチリだが、
いわゆる大都市圏のそれとは違わないか？
別にいいんだけど、そのノリで大宮は大きいと言われても、ピンとこないよ。

大都市圏って東京含めた首都圏のこと？

都市の特性を生かして町作りすれば良いんだよ。
これからは始まるのだから楽しみだ。

>>209
それが停められなくてグルグルする時あるのよ。
高島屋なんて無料時間3時間だから止められない。
買い物客優先にすべきだ。
区役所も道路拡張工事が始まるから停められなくなる。

>>210
政令指定都市として埼玉代表としての大宮駅という意味だよね
どう見ても90年代中核市の駅前でしかないよね
立川とか言ってるけど溝の口とどうかなと一瞬思ってしまったよ

ええ、そういう意味合いです。
川崎は大規模な区画整理や都市再編など結構勢いがありますね。
登戸もそうですが、あれができたこれがなくなったとか、
細かいところのローカル話はよく聞くところです。

大宮駅周辺もそのノリなんですが、根本的には何も変わってないところがどうも。
このスレではよく池袋だの上野だの引き合いに出すようですが
ハッキリ言って比べるのもおこがましいほどの発展しないっぷりなんですが。
もう少し謙虚に地道に、後、目の前の問題をまずは解決しなければ、と思います。

>>213
レンタサイクル横のも高島屋のも買い物客用だと思うけど、無料２〜３時間あれば
長時間の滞在でも途中で戻って入庫しなおせばいいじゃん
だいたい西口に移動するときは自転車で移動するんだから2時間も東口に滞在するなんてないよ

>>208
違法駐輪取り締まるのは結構なんだが、
そもそも停められるところが少ないのは
問題だよね

葛西駅見習って欲しいな

>>215
このスレで池袋や上野と引き合い？
あんまそんな話でてこないような。
立川やら町田やら大都市とか言ってる人っていつも同じ人にみえるな。

俺はバリバリの再開発派だけど、路面店にも魅力を感じているよ。
ロフトが西口に移転しても一の宮通りの美容院やセレクトショップは潰れていない。
一定の固定客を掴んでいるだね。

大門2丁目の再開発も大宮区役所通りの再開発もこれから。
大宮は大宮なりの再開発をすればいいと思うよ。

>>218
潰れるのはこれからだよ

潰れるどころか美容院増えてない？

あれ、増えてるのは
店名が違うだけで経営者が同じの隠れチェーン店ばかり

特定地域に店を乱立させ、美容室通りを作って
若者ホイホイするのがあの業界の作戦みたい。
その特定地域が埼玉では大宮。

埼玉の原宿？

そういうことは実世界で口に出さないほうが良いよ

どちらも初詣で有名な神社があるよね
大宮は埼玉の何をめざしたいのかなあ〜

渋谷！

比較好きだな。大宮は大宮だ。

大宮と新都心の一体開発を進めればさいたま市は都市間競争に負けることはない。

どこと競争してるの？

どこというわけではないが税収を伸ばせない地方自治体は衰退する。
税収を伸ばすためにさいたま市はどこに投資すればいいか。
大宮と新都心だ。

旧ロフト跡をオフィス＆ホテルに

十日市って今年は火曜だけど、７（土）、８（日）は屋台出てないの

うん

平日でも凄い人だよ。

>>217
大宮区役所わきにどデカいのがあるやろが。
あの規模で、駅徒歩３分で、屋根もあって、いったい何が不満だ？
…まあ少々金額はお高いが。

>>213
止められないところはタイミングのせいか見たことがないから分からないが
朝はスッカラカンになってて、たまに他の駐輪場から軽トラックで自転車運んでくるとこ見るよ。
要望だしてみれば？　運が良ければ逆もやってくれると思うが。

>>229
建物的に無理。
しかし大門町のオフィスビルは、ホテルもセットになるだろう。
直接は無理でも周辺に立つだろうよ。

>>233
違法駐輪してくカスはそもそも駐輪場代すら払いたがらないカス
だから未だに大宮駅前はそこらじゅう放置自転車だらけ

>>233
そのたった3分すら歩くのが嫌だから駅に近いとこに停めるんだろ
それと>234が書いてある様に金払いたくないのか

高崎線止まりすぎうざい

埼玉の渋谷を目指しているの？

東口すずらん通り入ってすぐに「力」が出来たのは知ってたけど、この前始めた入った。
串焼きで塩味頼むと、辛子味噌ダレ付いて来るんだな。「花紋」なき後、これは嬉しい。

ラーメンパブこやま無くなってからすずらん通りは2回しか行ったこと無い。

力は繁盛してるね。南銀の方は知らないが。
力の蔵も繁盛している。

再開発も来年からでスレも盛り上がらないから大宮人気飲み屋トップ10でもするか？

>>240
良いですねえ。
30年ほど前は大宮勤務で、東口に辿りつくまでに南銀で延々と寄り道してた。
でも今は引退してて一緒に飲む相手もない。
懐寂しいオヤジがふらっと一人で入れるお店が残ってたら良いな。いづみ屋以外にも。

だいどころ好きだったのにいつの間にかなくなっちゃってたな。
いざこいとかまだあるのかな。

南銀はつまらん繁華街になっちゃった。
水商売の人のための町。
チャイナパブなんて都内のキャバクラより高くつくしサラリーマンが楽しめる繁華街ではなくなっちゃったよ、
味のある飲み屋も少ない。南銀入らずいろは三世やいづみ屋で飲むのが落ち着くよ。
南銀は浄化しないと大宮の評判が悪くなってしまう。

しかし、荒川から東に住む若者はすべからく南銀の洗礼を受ける

昔は南銀のゲーセンや映画館に若者集まったけど。
もう洗礼浴びようないよ。行く用事がない。
REXビルのマルハンももうすぐオープンするから南銀のパチンコ屋もピンチ。
チャイナパブもガラガラ。
若者もサラリーマンもパチンカーも飲み好きも近寄らない繁華街。
浄化するしかないたろうね。

>>240
十分盛り上がってるよw

南銀は吉野家の斜向かいにあった末広って居酒屋、まだある？

こないだ、高島屋裏のすっごいshabbyなホテルに連れ込まれそうに
なったんですけど、慌てて逃げてきたので、場所と名前が分かりません。
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

はあ、こないだっていつよ？
何ですぐ警察行かなかったの？
前にもこんな書き込みあって聞いてみると具体的な話はなし。
大宮嫌いの書き込みだなって感じだったな。

俺は南銀の浄化を声高に叫んでるが、普通に歩いてて危険なことなんてないよ。
将来の大宮の発展のために必要だと思うから、地元民として違法行為を見かけたら通報するけど。

歌舞伎や六本木とかの繁華街に比べると南銀は遥かに安全な繁華街だ。
スケベな親父や泥酔客は痛い目合うことはあるかもしれんがそれは自業自得だ。

大宮嫌いじゃないんです。shabbyだったけど別にdisってるわけじゃないの。
9月だったと思います。南銀のホテルは知ってたんだけどあんなところにホテルが
あるの知らなかったのでもう一度見てみたいなと思っただけ。
連れ込まれそうになった相手は知り合いだから…　大宮を否定してるつもりは
ありません。私も3歳から大宮市民だし。
かみこちょう、の呼び名には慣れません。

見てみたいなら再来すればいいのに
それがどこなのかなんて貴方が一番よく知ってるんだから

248ではホテルに連れ込まれそうになって慌てて逃げた。
場所と名前は覚えていないと。

250ではあんなところにホテルがあるの知らなかったって。
場所覚えてるじゃない。。

3才から大宮市民なら地理感ない訳ないし。

何言ってるかわからいですよ。

言ってることが支離滅裂だから他人も警察も相手にしないよ

犯罪に巻き込まれそうになったのじゃなくて、
思ってもいなかった親しい異性友達から、
いきなり告白的行動を起こされたから驚いた。

そういうことなんじゃないの。

書き方が思わせぶりっていうか誤解されがちなので、
少し注意した方が良い。

・・・て、このくらいの嗜めで良いのでは。

e0109-106-188　で検索したら、このスレで18件の書き込みが。
はてさて。

大宮の街はどんどん大きくなっていきますね。
ひとつ隣の駅まで賑わいが続いています。
南銀座も大宮駅前エリアのひとつですし、通りの幅や舗装や街灯を共通にするとか、
ある程度統一感を持たせた開発をしてもらいたいですね。
駅至近は、やはり高層ビルが適している思います。

ちなみに私は、南銀では天下一品と大勝軒くらいしか利用したことありません…。

>>248
知ってるかな？ Googleマップって便利なものがあるよ。

>>255
e010-106-188のスレ見事に全部大宮をdisってるな。
248と250のレスは意味すらわからないし。
大宮に昔住んでて引っ越してしまったから、大宮が再開発して発展するのを嫉妬でもしてるのか？

大宮と新都心の一体開発は実は少しづつだが始まっているね。

タダの気が狂ったやつだよ。放置で

再開発上手くいくといいな
埼玉だから代表でいられる現状だけど千葉や神奈川とでは比較にもならない
まず東京と比較するのはやめよう傷になる・・・

明日は大湯祭本祭だよね。
今更ながらググって調べたら、「御札」と「福熊手」の授与は、10日0:00から始まるとある。もしかして、
子供のとき寒い中毎年お参りに行ってたのは、深夜0時に本祭が始まる前の9日の夜だったのかな。

一見判らんホテルと言うと、ソシアルプラザしか思いつかんなｗ

>>259
だから比較してるのって大宮批判してるあなたみたいなのばっかしじゃん。
大宮は大宮なりの町作りをすればいいんだよ。

コンサート行きたいな→スーパーアリーナ、ソニックシティー
映画見たいな→コクーン
買い物行きたいな→そごう、ルミネ、丸井、コクーン(拡張予定)、大門(三井の商業予定、アルシェ、高島屋、ロフト跡、その他路面のセレクトショップ
ボーリングとか→ROUND1
公園で太陽の下子供と遊びたい→大宮公園
サッカープロチーム→アルディージャ
飲み好き→たくさんの路面店、チェーン店
博物館→陛下も来た博物館、新都心にも吉敷にもできる予定
緑豊かな道を散歩したい→氷川参道、氷川神社参拝

祭りも盛り上がるし、十日市もたくさんの人が集まる。

他の都市と比べる必要はなし。
大宮は大宮なりの町作りをしていけば都市間競争に負けることもない。

博物館→新都心は造幣局の見学のことかな？
吉敷のって何？

大宮が大宮なりの街づくりをしてきたのなら、
別に批判はされないのでは？
してこなかったからこそ、街は衰退して再開発もままならず、批判されているんだな。

町作りをしてこなかったことに対しては俺も文句を言ってる。
でもこらから始めようとしてる町作りにケチをつけて、千葉がとか立川がとか言ってるのって何だかねって感じ。特に立川は住んでたから滑稽だ。

大宮って離れてみると他に類がない程恵まれた町だと感じるし、実際ポテンシャルの大きな町だよ。特に開発の遅れている東口はね。
大宮と新都心を一体的に開発すれば、さいたま市の発展にも大きく寄与する。

もっと早く再開発をしていたら、パルコが浦和でなく大宮に来てたかも…

もっと早くしてれば〜〜が、ってのは分かるけど別にパルコはいらないわ しょぼい

大宮が大宮なりの開発をしていない、
もとい出来ないのを認識しているのなら、
問題は程度の認識の差だな。
俺は東口には絶望しているよ。
だが、信じたい奴がいるのも分かる。

でも大門町2丁目中地区がポシャったとき、
その信じたい気持ちを保てるのかな。

都市間競争してるのに大宮は大宮なりのとか言ってるのが矛盾だよね
その大宮なりの再開発さえもしてこなかったのが東口なのに
お氷川様に甘えてたよね
合併してからの13年も何やってたんだよと思ってるのは正直な気持ちだ

想像以上に西口も変わってなかったので感心したとも言えるけどね
西も東も大宮駅を拡張していったらいいんじゃないかな
市よりJRの方がやってくれそう

まあ、見ててごらんよ。
大宮はこれから建設ラッシュだよ。

そして業務集積地としての大宮は何も変わっていないよ。
地価が表してる通り高い評価だ。

建設ラッシュの前に土地取得のために
区画整理も挟まないといかんわけだが。
道路の拡張と整備しないうちに東口で
ラッシュが起きてたまるもんか。

片倉とマテリアルだけだよ、軌道に乗ってるのは。

南銀がありゃそれでいい

南銀を開発したのも古の片倉らしいね

大栄橋建設の時応じないで土地収用を受けた栗原家
国と都を天秤にかけ尖閣の値段を釣り上げた栗原家

>>272
片倉とマテリアルも大宮だよ。
ほこすぎ橋で繋がってるスーパーアリーナも俺の中では大宮だ。

大宮と新都心の一体開発を期待してる俺としてはどちらから開発始めようと問題なし。
築50年を越える大一ビルがあと10年持つとも思えない。
高島屋も耐震補強をする様子ないから大門完成すれば建て替えだろう。

そうすると大宮駅東口駅舎改修となる。

路面店と大型店が上手く共存した町になってほしいね。

大宮駅周辺を片倉に再開発してもらうのか?

>>277
ゴルフ場のど真ん中に市道計画立てられて、片倉は内心怒り心頭でしょう

片倉は株主提案でコクーン拡張するんだよな。
一等地にゴルフ練習場じゃもったいないもんな。
一段落したら住宅展示場潰してさらに拡張してくれないかね。

合併直後にはそのゴルフ場横断計画道路の図面が公開されてたんだよ
そしてじきにゴルフ場か解体されたと思ったら新しくゴルフ場が建て替えられたの
水面下でどういう交渉があったのか知らないけれど、なにか意味深

まあ、今となってはどうでもいい話だな。
新都心駅直結のショッピングセンターしかも駐車場も完備。
立地は最高だ。
大型ショッピングセンターって辺鄙な場所にばかりできるから、片倉のショッピングセンターは注目だ。
集客が多ければ第3期開発もと株主が騒ぐだろうな。

新宿に新幹線が通るようになると大宮はどうなる？

もう新都心の片倉やマテリアルをどんどん開発すればいいよ
新潟の万代シティみたいな感じで（そこも地元企業の開発）
大宮東口は…古町みたいに衰退かな

けっきょく十日町の話は無しか

東口の呼び名が古町なんて立派過ぎる。
大宮の『ボロいほう』がベスト。
または『汚いほう』。

みんな普段からこの呼び名を使ったほうが
いいよ

だが東口の方が落ち着く

大宮東口はまさにボロいから期待されてるんだけどな。
大宮東口はボロくてもテナントが入った。
大宮東口の土地は利用価値が高いんだな。
しかしさすがにもう建物が限界。行政が放置できない程ボロくなってしまった。

東口は何年か前にウィルコムの代理店行くのに何回か降りただけだな
なんか工事やってた気がする

>>97
そんなにみんな新幹線通勤したいのかねぇ

新幹線通すために地方は政治や金が動くからね

いや そうでなくて

JR大宮駅周辺スレ17
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1386773603/l50

>>97
ホンダだったけ？　小川町の里山を大造成して巨大な拠点を造ったのは

オフィスビル建設の話だから自社工場の拠点はまたちょっと話が違うよね

築50年を越える大一ビル。
大きな地震がないとして後何年もつだろう。
旧中山道は緊急輸送道路だから三菱銀行や白田ビルなど建て替えてる。
大宮最古の大一ビルがいつまで粘れるか。

さいたま市では新幹線が停まる大宮にしかオフィスビルが建たないとなったら、
都内では上野と東京駅と品川にしかオフィスビルが建たないということになるんではと

需要の問題だよ。
オフィス需要はさいたま市では大宮が一番。
大宮に限らずターミナル駅はどこもオフィス需要が高い。

でも供給しようという企業がない
仕方がないから県と市でソニックシティとJACK大宮ビルを建てた
この二つを凌駕するオフィスビルはまだ無い

オフィスビル建設は三井や三菱や森ビルなどに興味もってもらうことから。
新都心は欲張って三菱に捨てられてしまったが。
大門は三井が権利床取得を明言してる。

だっせぇひらがな市名だからだ埼玉って言われんだよ。子供かよ。