【イオン】浦和美園スレ　その6【埼スタ】

埼玉スタジアム２〇〇２、イオンショッピングセンターなどがある
浦和美園について語りましょう！

【イオン】浦和美園スレ　その５【埼スタ】
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1285264256/

関連リンク
みそのウイングシティ
http://www.ur-net.go.jp/ur-stage/html/area/wing/index.html
埼玉高速鉄道（SR）
http://www.s-rail.co.jp/
埼玉スタジアム２〇〇２
http://www.stadium2002.com/
イオン浦和美園ショッピングセンター
http://www.aeon.jp/sc/urawamisono/

落ちてるスレもあるので、まちBBSのリンク外しました

おーいみんな帰ってこーい

地域内のガソリンスタンド何軒かありますが
行列さばけなくて警察にこっぴどく叱られたそうです

行列さばけないと叱られるの？？
だって勝手に並んで巣わけでしょ？？
スタンドの人かわいそうじゃん

ぺトラス営業してる？

>>5
渋滞酷くて片側通行できない状態だったので
どこかに待機列収容したり交通整理させたりって対策させたそうです

液状化の話題ニュースでやってたけど美園はどうだったんだろ？

>>8
まったく問題なかったです。

おお地盤結構強いんだね

見沼だから元々液状なんじゃない?w

ステーキ屋とスパゲティ屋が閉店していた。なかなか発展しないね。

いっそ…発電所でも誘致して、交付金で開発するか(曝

>>13
被曝してるし(核爆

先進的な大学とかができたらいいな
秋田の国際教養大学みたいな

2002ナノシーベルト(曝

>>その5ｽﾚ298
http://www.jma.go.jp/jp/quake/3/330/20110409215151391-092147.html
上尾市平塚辺りが震源なのに
東松山で震度3
震源に近い　上尾、桶川、伊奈は震度1
東京や神奈川で震度2

地震伝わり方は難しい
地震計を設置する建物の地盤も大きく影響するからかな？

>>296
治水地形分類図を見ると　
過去の台地や湿地の様子が解りますよ

コンビニは駅前にしかないの？

引っ越す気で物件探したら数がとにかく少なかった

>>18
駅前にセブンとファミマ
美園中のとこにセブン
浦学の近くにミニストップ
大門の坂下ったとこにもなんかある

>>20
ファミマ

5月1日　サイスタで
「第8回埼玉Ｂ級ご当地グルメ王決定」
が開催されるそうです。
昨年秋の加須での開催のときは
人が多すぎて、1品目しか食べられず
比較のしようが無かったけれど
今回はどうかな？
またむりそうだな〜

今度浦和美園に家を建てることになりました。宜しくお願いします。

了解！

宜しくしていいのか？本当に宜しくさせてもらうぜ！

マンマパスタの後地に焼肉屋ができます（食べ放題）。
それから463とけや木通りの交差点のところにも焼肉屋ができます。

駅前にはユニクス（小規模ショッピングモール）、日本海庄屋の話がありますがどうなるんだか・・・
前にアルペン等の話が来ましたが・・・今回も駄目かな？？

焼肉キング(浦和美園店6月上旬OPEN予定）
ですね。
川口芝店に行ってましたが
近くにできて助かります

浦和美園から、太陽光発電を普及させよう

頑張って盛り上げていきましょう！

ttp://umisono.exblog.jp/13550255/

かなり立派らしい
大門や野田の生徒がひがむんじゃ？

うちも太陽光発電つけました！

浦和駅までタクシーで何分くらいかかりますか？

うーん平日昼間で25〜40分ぐらいかな？
タクシーで行ったことないんであまり信用しないでくださいね

意外と遠いのね。

今日のB級グルメ大会は盛り上がったのだろうか。
強風で大変そうだな。

>>35
川越の方から埼玉スタジアムに行ってたのですが、
強風で中止になってげんなりして帰りました…。残念。

>>36

なぬっ、中止になったのですか。それはビックリ・・・・・

>>28
風車も建てて風力発電しよう
>>31
いいね！

>>37
埼玉Ｂ級グルメ王決定戦が大盛況
今回は震災復興応援事業に
優勝は「草加小松菜チヂミバーガー」
http://sankei.jp.msn.com/region/news/110501/stm11050119370003-n1.htm

昼までに並べなかった人はダメだったみたいだけど

>>38
自家発電やエコの盛んな街になったらいいな〜

エネファームも導入しました！

>>41
イーネッ！

電気自動車も走らせよう

レッズ弱いなぁ

また負けたの？

東川口〜東浦和間の湿地帯みたいな場所だったのかな？浦和美園も。
地盤はどうですか？住民の皆様。

東北道は高台と低地の境目？

イオンから463号すき家近くへの抜け道に新たなルートができましたよ。

とは言え、463号への出口は結局同じな訳ですが。

浦和美園に湿地帯はありませんでした。最近の区画整理ではきちんとやってくれますが、
一昔前の区画整理（差間）や民間が一昔前に開発したところ（野台）はどうかと、、、
予算があるのでしたら昔から人が住んでるところがいいですよ。

東北道は昔、田や畑でした。場所によっては高台と高台の境目ですよね？？

美園駅東口の公益施設用地ですが最近、市長が調査費をだし動き出したようです。
やはり図書館が有力みたいですね。

図書館はいいな！
あとはスーパービバホームでもできれば最高！
ベンツのディーラーも来いや！

>>49
図書館ですか
そこでサッカープラザとかにすればいいのに…
>>50
コストコとかでもいいyo!

三菱自動車の本社を移転しる

>>49
＞美園駅東口の公益施設用地

どの辺り？

>>51
サッカープラザはスタジアムで十十分ですよ

>53
交番の裏の土地です。完成は当初の予定より1年遅れて26年になるとか。

>>50
ビバホームはわかりませんが、島忠は出店の意欲はありそうです。

ただ大型店の出店可能な土地は１０５街区（保育園あたりから４６３までの土地）

、中街区（センター〜マンションの裏手の土地。当初医療系の誘致を目指していましたが

あまりに人口が少ないため無理かと、、とりあえず商業系のテナントを誘致する可能性が）か北街区（高畑の方々の仮住まい

先になってるため当分は何もできないでしょう）のみとなりそうですし、

島忠等は賃料が安いので地主との同意が・・・（汗）

とりあえずここ２，３年で出店の可能性のある大型店は駅前のユニクスくらいで

すかね。

浦和美園って広大な湿地帯でしたよ
沼だったところは土の入れ替えにずいぶん時間がかかったようです
区画整理はきちんとなされていますが、戸建てを建てる時は地盤補強にそれなりお金はかかると思います
ポラスの分譲地も杭を入れたりしてますよね
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%81%BF%E3%81%9D%E3%81%AE%E3%82%A6%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%82%B0%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3

>>52
今度できる、三菱自と日産の合弁会社あたりが
浦和美園に来たらいいなｗ
>>55
ウニクスってどこにできるんですかね？

>>51
図書館は市内にたくさんありますしね

>>52
さいたま市のE-KIZUNAプロジェクトにももってこいですね

中華街の話はなんだったんだろう？

>>56
沼なんてあったっけ？
やってるんだかわからない釣堀はあったけど

＞中華街
立川のショッピングセンターに出店している中華街のアイデアが勉強会でとりあげられて、それを聞いた新聞社が飛びついた
という経緯が・・・
結局、本物にすればするほど中国人が増え治安の問題が出てきたんで脚下になりました。

＞５６
そうとう前の話ですね。（汗）

そうですね、杭はしっかりと！！


＞５５
１０１街区です。いまはNPCパーキングが借りているところです。

美園のイオンに震災の時大きな被害のあった多摩のコストコ。
ともに○林組の施工ですが・・・屋上の駐車場を利用するときは気をつけましょうね。

浦和美園駅の西側はどうなるのでしょうか？

貯水池と聞いたけど、宅地化するのかな

美園イオンの屋上駐車場までのスロープ、脚が随分きゃしゃに見えません？
あんな細いＨ鋼だけで大丈夫なのか、見る度に不安になってます。
まあ、建築確認が下りてるから強度的には問題ないんだろうけど。

子育て支援施設みたいのありませんかね？

浦和美園の西口はおもに住宅街です。駅前のロータリーに面してる商業区域は
東口と違い、１階にテナントを・・・という縛りはないんで
ただの賃貸マンション、もしくは駐車場くらいじゃないでしょうか。
スーパー等あればいいと思いますがせいぜいコンビニか不動産屋くらいじゃないでしょうか。

駅西口には貯水池はつくりません。

屋上へのスロープの耐震で聞いた話ですが、多摩で被害が出たスロープは
今回の揺れ方が原因らしいですよ。美園のイオンは揺れ方が幸いしたんですかね！？


子育て支援施設ですが、地元の人はみう保育園、美園公民館、浦和大学あたりに
行ってるみたいですよ。

イオンの屋上はもう使わなくした。確かに細いスロープだもんね。
屋上に車が取り残されてもいやだし。

映画見るときは屋上の一番端っこに停めてる

>>68
なんで？

>>69
映画館が近いから、それだけです・・・

>>70
なるほど。(^ ^)

浦和美園には新エネルギーのメッカになってもらいたい

浦和美園に国会や省庁を移転しよう

>>73
地盤が悪いから無理！

なかなか駅周辺発展しないな-ｳﾎｯｳﾎｯ!

浦和美園に福島県を移転しよう

埼玉県岩槻区福島県3丁目とかいう地名か・・・胸アッー

地盤がいいのか悪いのかどっちなんだっ!?

>>77
それって、岩槻区の下に福島県があるみたいで、福島県民が怒るぞｗ

>>78
断層はもっと北で止まってるので安心
表層は田んぼもあった場所なのでしっかり固めましょう
ってことだと思う
地盤って一言で言っちゃうのちょっと乱暴だよね

>>80
断層は垂直方向の斜めに切れていて、
ポーリング調査で元荒川付近の深部に見つかった断層は
数ｋｍ南方の美園付近で断層が表層に表れていると推定されてる
というような記事をどこかで読んだ気がする、記憶が確かじゃないけど。

こないだも埼玉で余震が起きたのは、元荒川と綾瀬川の源流付近（桶川伊奈）だったよね
元荒川か綾瀬川流域は要注意だと思う

結局のところ、美園の地盤はどうなの？

>>82
元は見沼田んぼみたいな湿地帯
古代は海の中
浦和区の高台には及ばないよ・・・

掘ってみれば判る
見沼田んぼは30ｃｍも掘ればビショビショの泥だよ

地盤についてはどこで調べられますか？

↑
17でも記入しましたが
治水地形分類図を閲覧すると　
昭和52年の状況が解りますよ

長いアドレスですが　参考までに
http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/mapview.php?type=lcmfc&dis=kantou2&name=urawa&size=100&rc=12　

地下鉄の東側はほとんど田んぼであるとの
表現になっています。

↑↑
こんなのもあります

内閣府　防災情報のページより　
下記文章コピーです

地震による地表でのゆれの強さは、主に、「地震の規模（マグニチュード）」、
「震源からの距離」、「表層地盤」の3つによって異なります。一般には、マグ
ニチュードが大きいほど、また、震源から近いほど地震によるゆれは大きくな
ります。しかし、マグニチュードや震源からの距離が同じであっても、表層地
盤の違いによってゆれの強さは大きく異なり、表層地盤がやわらかな場所では、
かたい場所に比べてゆれは大きくなります。この効果を、ここでは「表層地盤
のゆれやすさ」と表現しています。「地盤のゆれやすさ全国マップ」は、全国
の表層地盤のゆれやすさを地図として表現したものです。

埼玉県
http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/saitama.pdf

図書館できるのはいつ頃？

鉄道整備　採算に壁
http://mytown.asahi.com/saitama/news.php?k_id=11000601105070001

図書館は26年に着工できれば27年か28年にはできますかね。
予算の都合上、箱物はどうなんでしょうかね。

ウニクスの件、ひとりの地権者の反対で駄目になったみたいです。
前の商業施設の誘致の際もその方の反対で駄目になったみたいです。

どこにでもそのような方はいますが（なんでも反対）、駅より少し離れた地権者の
の方や、駅周辺に住む方の事を少しでも考えてもらえたらと思います。

>>90
お詳しいですね！
関係者の方ですか？

美園でこれをやったらいいな↓

http://response.jp/article/2011/05/25/156885.html
　ホンダが自社製の太陽光発電システムやコージェネレーション（熱電併給）ユニット、電動車両などを組み合わせた「スマートホーム」を構築し、来春からさいたま市で実証実験を行うことになった。

>90
関係者といえば関係者です。（汗）

ちなみにウニクスは近々吉川に出店するらしいので応援してあげてください。

>>93
もっといろいろな情報教えてください！

越谷レイクタウンの水辺は魅力的だ
美園にもレイクがあればな〜

知ってる人が殆どだと思うけど、地下鉄トンネルを使って荒川の水を川口から導水してるんだよ

埼玉高速放水路

J:COMの埼京伝説って番組で浦和美園が取り上げられてた
イオン、埼玉スタジアムと特集で中野田のトレーニングセンター

昔レイクタウンのあった場所に火葬場があたって噂本当？

↑本当です
グーグルマップの航空写真には
今も写ってますよ
今の駅前辺りは、火葬場以外何もない
広大な原っぱでした。

詳しくはレイクタウンスレへ↓
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1278303603/

>>99
ちょうど映画館のとこらしいって書き込みあったな。だからおちおちみてられない

異音氏ねま

罠マイカル

美園に小児科ってあります？

レッズ弱いなぁ・・・・・

>105
美園にないかも・・・
原山（道祖土？）にある岩間クリニックはいいんじゃない？

浦和美園って計画停電の時に停電しましたか？

浦学近辺ですがしましたよ
第２グループだったかな

LEDランタン買ったのに出番が無いです

美園駅西口（下野田）やイオンは停電しませんでしたよ。
美園駅やＳＲの本社がある関係じゃないかとも言われてます。

自家発電を推進し、停電のない街にしよう

新和西地区もウィングシティーにはいっていますよね？
住宅街になるのかな？

http://bbs7.sekkaku.net/bbs/sincos.html さいたま掲示板

レッズやっと勝ったな

レッズが強ければ美園も盛り上がりますね

カムバック黄金時代…

戻り過ぎてJリーグ1年目・・・

今日、イオンでパンツ丸出しで歩いているおばさんがいた。
尻までの丈のロングTシャツにレギンスなんだけどレギンスがスケスケで歩く度にパンツがまるだし。若くもないし美人でもないから見えても微妙。
小学生くらいの子供と旦那とで来てたけど性癖？
旦那も気にもしてなかった。

子供さんの将来が心配だ

今度浦和美園に家を建てることになりました。太陽光発電とエネファームを設置する予定です！
住民の皆様、宜しくお願いします。

だんだん人が集まってきましたね。
綾瀬川周辺の開発も進んでますね。

>>120
素晴らしい！
よろ〜。

463とけやき通りの交差点に「網焼き亭」ができるそうです。
パチンコ屋の斜向かい。

それから駅前に東建の５階建てマンションが出来るらしいです。

浦和ディズニーランドはできないのですか？

大渋滞になるからいらないけど。

浦和美園より延伸はほぼなし。
座って通勤。浦和美園最強！！！
40分で四谷まで通勤できるところなんて、今時ないべ？

運賃が高いけどね

>>125
会社から交通費でるから高くてもいい

>>126
通勤地獄が無いのを考えたら激安！

浦和美園の特権ですね
岩槻延伸は反対者が多そうですね

美園に車庫がある限り、美園以遠は栄えない！

美園最高！

>>128
反対者も何も金が無い。
岩槻市民が1人500万円出せば解決。

美園周辺で地盤調査したら、４M掘らないと固い地盤にならないとのこと。
５M杭を打ち込まないと、保証できないとハウスメーカーに言われました。
どう判断しますか？

杭打つか地盤改良しかない！

>>132
西口の高台の土地を買ったほうがよい。
イオン周辺は地盤弱すぎる。

新築建売ありますが、地盤改良しているのかな？
ちなみに５０M2で１５０万です。
地盤改良費が予定外でした。

ポ○スの建売は地盤改良していたと思う。
他の建売は分からないな。

注文住宅の家は殆ど何らかの地盤改良をしているね。
イオン周辺の区画整理地に家建てるなら地盤改良は必須と考えるべき。

地質も調べました。
ガラなど不適なものはありませんでした。URに感謝です。
地盤が良くない割りには液状化の心配はないとのこと。
ただし、５Mぐらいの杭は打つ必要がありますね。

美園駅東側のセンターフィールド（壱）東側に橋が架かっていますが、駅前から繋がるのですか？

土地購入予定地が不動産表記で駅まで徒歩１２分になっていました。
徒歩２０分はかかると思っていたのですが、１キロ圏内で激安です。
イオン南側でも駅まで１２分はかかりますよね？

悪いことは言わんから美園駅西側買ったほうがいい。東側は元々湿地だったから地盤が悪すぎる。

1ヶ月くらい前にＮＨＫで美園のこと放送してたよ
名前忘れたけど、「○谷」と谷が付く字名の土地を買った人が、震災で心配になって図書館で資料集めてもらって調べた結果
なんだったか地盤的にはとりあえず大丈夫で安心したとか。　確か、大門小付近の畑が広がってる場所。

東側は地盤が悪いから安くなっているんですね。
確かに西側は台地になっていました。（駅を見下ろす感じ）
すぐ近くにインターありますが騒音は平気ですか？
駅徒歩１０分圏内の物件はやはり少ないですね。

頑張っても徒歩10分以内の場所に買ったほうがいい。
電車使わないならいいが・・・

高速は風向きによってうるさいときあり。
ただ、あれもこれもと言ってると浦和美園に家を買わないほうがベスト。

西側は建売やセキ◯イの分譲地なんかがあるよ。
駅まで徒歩3分くらいかな。
道路が整備中だから、まだ砂利道だけどw

あそこは美園でも超一等地でしょ

>>144
そうなの？

だって大門本陣の並びだよ？　　大門美園の中心地

徒歩３分は魅力ですね。
坪８０万ぐらいするんですね。
準防火地域で安い家は建てられないですし、本下水もまだみたいで、水道工事費や浄化槽設置費が高くつくから家が建てられない
しかも、１５０M2以下は分譲できないとか、農地法の届けが必要みたいです。

>>147
土地だけで3,600万円！？

浦和美園は徒歩圏内に土地買わないと意味なし。
わざわざ駐車場借りてクルマで通勤はきつい。

>>148
意外と安いね。
駅近くだし。
上下水も整備されてるみたいだね。

家建てると６０００ぐらいなるね。
それだけ美園は評価が高いということですね。
あと５年もするともっと上がりますよ。

東側より西側のほうが地盤が良いみたいだね

＞１５０
セキ○イで建てるのが条件になってくるから８０００万近くになるんじゃないかな。

浦和美園駅西口の高台は面積が狭いんで早めにゲットした方がいいかも・・・

>>152
敷地もそんなに広くないからそんなにいかないと思うよ
高くても7000万くらいかな。

４２，４３坪で３３００です。
すんなり契約しているみたいだから、それだけ価値があると判断しているんだね。
１５年前は調整区域でただみたいな値段でしたよ。
今は坪８０ですから、売主さん羨ましいです。

浦和美園は相当穴場の場所だろう。
運賃が高いのとかはあるけど、埼玉県にしては相当住みやすい地域に入るのではないだろうか？

埼玉高速鉄道を知らない人はたくさんいるっていうことは、マイナー地域ってことだね。
10年後は相当家の値段も高くなってるでしょう。
（イオン周辺が高いのは納得いかないが・・・）

分譲地買おうかな

狙い目は建売のあまりものですね。
１割は値引きしてくれますよ。
家の価値はないとしても土地の価値は今後も上昇しそうです。
計画予定がうまくいったらの話ですけど

セキ◯イの分譲地見てきました。
高速の音は全く気にならなかったです。
今はまだポツポツとしか家がありませんが、今後は発展しそうですね。
周辺はまだほとんど砂利道でした。
今後が楽しみですね。

西口にミニスーパーが出来たら完璧ですね！

西口は駅近いですね。
沿道にはお店ができるし、今は暗いけど気にならなくなりますね。
分譲地は条件がついているので、早めに土地だけ抑えておいたほうがよさそうです。

ネットで美園駅近辺の土地が売り出されていたので、現地を見ていたら、売主さんと偶然はち合わせたので紹介されました。
仲介をとうしていないので仲介費２００万、安くなりました。
現地を周り調べることは大事です。

>>160
店できるの？

URの2期分譲ももうそろそろ始るのかな。

何だかんだ言いつつ、美園近辺も沢山家が建ち始めたね。

開発進んでいますね。この前雨の中作業していました。
H30年までには完成してもらわないと困るので、UR頑張ってください。
とりあえず小学校は４月に間に合いそうですね。

>>162
家が増えてきたら、ミニスーパーくらいはできるでしょ西口に。
イオンは広すぎて買い物しにくい人多いみたいだし。

浦和美園は本当家増えてる。

首都圏の地価は下がっているのに、美園の地価は上がっていますね。
このままだと東川口より高くなり、美園バブリーですよ。
早く道路と本下水、公園、公共施設できてほしい。

必死すぎるのは逆効果ですよ

>>167
別に必死じゃないだろ。
東京と比べたら東京がいいに決まってる。（下町は除く）

∩( ・ω・)∩ばんじゃーい 今日は勝ったー

美園は越谷レイクタウウンと同じ感じになるのでしょうか？
レイクはインフラ整備が終わりきれいな街になってますね。
でも東京から２０キロ圏内なのに未整備の美園よりずっと土地が安い。なぜ？

>>170
都心へのアクセスの利便性の差では？

武蔵野線は人気がないのですね。
やはりメトロ直通が最高ですね。
埼玉高速鉄道は快速ないのですか？
あっても美園は通過かな

レイクタウンの良さがわからず。
埋立地だし、火葬場の後でしょ？

埼玉高速鉄道の急行はできないでしょう。

>>172
美園通過ってw
終点なのに？

>>173
誤解が多いんで・・・
レイクタウンは埋立地じゃなく芦が茂った湿地帯、美園と変わらんよ
火葬場跡は越谷レイクタウン駅イオン方面広場のごく一部

>>170
レイクタウンは火葬場があったり地盤が心配とかもあるかな

美園はレイクタウンみたいなきれいな町になってほしい。
道路も広くて公園があり、沿道にはお店が立ち並んで快適な生活ができそう。
ただ公共施設があるのかな？
レイクタウンの中にはなかった気がするし、戸建ては駅まで１キロ以上あって遠いきがします。

美園の西側は湿地帯ではない。

西側の地盤が良いことは解りました。
後は、西側に商業施設や公共施設ができるかが疑問です。
やはり、人の集まる南や東の方が魅力があります。
地盤以外で西側の利点ありますか？

海進のときに海の底にならない

海面上昇4〜5mで美園ニュータウンは海になります

＞179
将来の治安

駅が近い。
東側より静かである。

将軍様の日光参詣、岩槻藩の大名行列が見れる。

東側はイオンがあるせいで騒がしい。
埼スタで試合があると騒がしい。
西側は静かな環境である。
まだ舗装されてないけどねw

西口台地側は東西南方面へ自転車で出掛けるときに坂道でヒャッホーできる

西側は閑静で駅に近く住みやすいってことですね。
西口駅前には街灯があり夜間も明るいですね。
今後賑やかになりそうですが、イオン周辺みたいにお店ができるのかな

イオンまでそんなに遠くないから店ができなくてもいい。

変な店ができて価値がさがるのは困る。治安も悪くなるし。

価値は全体的に上がっていますよ。
駅１０分圏内は坪７０はしています。
まだ整備されていないのに、期待高いですね

投機のつもりで買うのならやめたほうがいいと思う・・・

美園３号線橋げたの道路進んでますね。
開通すれば東西へスムーズになります。
しかも思ってた以上に道幅広いです

美園のマンホールの蓋はサッカーボールなんだね。

美園のマンホールの蓋はサッカーボールなの？

マジレスすると、消火栓の鉄蓋がサッカーボールの柄です。

美園はサッカーの町でいいですね。
もっとサッカー色だそう

でも青い蓋w

赤じゃないんですね。
美園は赤、青、どちらのファンが多いですか？
自分はどちらも熱いです

青ってライオンズだよね？
秋山清原のころは見に行きましたよ

今は赤い方見てます
地元ですもんね

AKD砲ですね。
青は代表だど思っていました。
レッズが弱いからか解りませんが、今は代表戦がみたいです。
長谷部戻ってきてほしい

今日も暑いですね。

デストラーデ懐かしい

サッカー以外のスポーツも推進してほしい。
野球場もあればいいな

埼スタは全然活用できてないよね。
毎年赤字垂れ流し、税金投入。
せめて味スタ位周辺環境整備して他スポーツや色んなイベント等
出来るようにすればいいのに。
埼スタのイベントってフリマ位しか思い浮かばない。

場所が悪い
そもそも採算度外視で造ったものとしか思えない

2002W杯のために作ったから。
さいたま市で空いてる土地がなかったからね。
でも開催のおかげで、ここまで開けたのだから、またW杯招致してもらいたい。

駅周辺の開発進んできましたね。
１０年以上前から検討していましたが、そろそろ建て時かな？
まだ、下水がなく浄化槽なのが不満ですけど。

埼スタでAKBのライブとかやればいいのにね。
GLAYでもいいけど。

>>208
AKBじゃガラガラだよw

積◯ハウスの分譲地のサイト見ると、下水道は引き込んでいるみたいですが。
東側は浄化槽なのかな？

東側は浄化槽です。いずれ本下水になるのでまた工事費がかかります。
水道引き込み費など土地を購入する際には気をつけないと。
なによりも、今問題になっている地盤改良費です。
地盤弱いので最低坪５万はかかります。
美園周辺の建売高いのが理解できました。

浦和美園に住みたくなりました。
５０００万（家、土地）でどの辺（大きさ、駅からの距離）に住めますか？

45坪、徒歩20分くらいなら帰るかも。

２０分ですか。１キロ圏内で探しています。
まだ美園高いですね。全国的に下がっているのに。
浦和ブランドですかね。

美園で「浦和ブランド」ってかなり無理ないかwww

無理あるけど駅名にもなっているから。
きっと浦和市街だと思っている人多いだろう

美園に住もうという人はレッズの試合ぐらい観に来ていて、どんな場所かは知ってる

1キロ圏内だと坪70〜80万はするよ。

高。
１５年前は１キロ以内で１０万ぐらいだったのに。
そしたら、今のところに建てるかも

土地が高いことと、地盤が悪いことは解りました。
美園の利点（魅力）、欠点教えてください。
よろしく

>>212

注文住宅ならメーカー次第だね。
積○ハウスとか、ヘー○ルハウスじゃ多分厳しい。

建売なら4500万くらいで40坪徒歩10〜15分って感じじゃないかな。

>>220
電車通勤の場合、必ず座れる。

岩槻への延伸はどうなっているのでしょう？
美園市民にとっては反対ですよね？
確かに始発は最大の魅力ですね。
近辺では始発があるのは大宮ぐらいですかね

５０００で１キロ圏内で注文は厳しいですね。
イオンの南や東南にあるポラスの建売は５０００以上しているの？？

車庫が美園にある限り　半数始発は間違いない！

2015年までに延伸着工の記事を見ました。
ほんとに延伸？
始発の特権が・・・

金がなくて延伸なんて無理でしょう

お金なくてもやっちゃうでしょ。
今の政治ならできますよ

>>228
そんなことしたらさいたま市民が暴動おこすわw

暴動起こすような市民はいないですよ。
選挙で投票しないぐらいの対抗しかできないよ。
美園の開発が遅れていることについて、抗議したひといるのかな？

>>228
できないよ、あほか？
あんたは昔の自民党の脳だな。
だいたい岩槻まで伸ばしても、岩槻が発展するはずがない。
運賃高いからJR使うだろ。

>>220
利点:浦和インターが近い。

利点　しらこばと水上公園　健康福祉村まで自転車で
行ける。

ん

SR延伸は単線でよくない？

欠点　病院は本当に過疎ってる。
先日も交通事故で報道されたけど、うちの親は足首の骨折で病院たらいまわし。
本当にさいたま市民は休日、夜間に病気になれないよ。

欠点　夏休み期間中の土日のしらこばと水上公園はイモ洗い。

美園市民は病院どこにいっているんだ？
まだまだ課題はありますね

埼玉高速鉄道線が延伸しないと思っている人が多くてびっくりしました。
時期ははっきしていないけど、９９パーセント延伸しますよ。

>>239
延伸するとしても20年は先だろw

遅くても２０３０までには完成します。
２０年ないです。
仕事定年するまでは延伸しないので安心です。
２０年後は始発の利点なくなるし、交通費もなくなるからSR使うことが少なくなりそう

>>241
俺は定年まであと35年あるんだが・・・

不動産屋が半匿名のネットで出鱈目並べて、必死に営業しているように見える

金ないのにどうやって延伸するんだ？

借金です。

それは無理

国、地方が決めることだから

延伸するとしても、何年も先の話。
美園に車両基地がある限り半分は美園発。

ということでおk?

美園は快速の待機駅になると。
常に電車が待機している状態かな
快速は延伸されてからで、岩槻、東川口、鳩ケ谷、が快速停車駅みたい。

>>238
共立病院か芝原のヨークマートの向かい側のところ
あとは地元の開業医です　どこも車で行ってます

大門方面の方は東川口病院とか行ってるんですかね？

↑
急な重病や大けがの時に、とても安心して行ける病院が無い。
協○も今一、埼玉は自治医大か日赤位か。でも半端なく混んでる。
あ、美園だったら越谷の独協も近いか?

そういう用途ならうちは自治医大ですね
自分はかかったことないですけど家族が手術したことあります
どっちにしても車無いと不便ですね

ちなみにうちは野田なので大宮方面の方向が動きやすいのです

>９９パーセント延伸しますよ。

だから何年後だよ！wwww
そんな金誰が出すんだよ。

SRは今も赤字路線だというのに、延伸するわけないわな。
岩槻まで延伸しても利用客は見込めない。だいたい岩槻方面から都内に通勤する奴なんてそんなにいないだろ。

わざわざ大宮か春日部に出る手間を考えるとそこそこいそうな気がするけど
まあ金が無いわな

東北道の下にトンネル掘るのだろうけど、加倉からの住宅街もトンネルなのかね

美園から中間駅までは地上で、その後地下鉄で岩槻駅になるみたい。
岩槻は西口に地下で駅ができるので今後発展しますよ。
土地買いかな

不動産屋がもはや正体を隠すこともなく形振り構わず、必死に営業しているように見える

岩槻は延伸しても魅力がないです。
美園に家を建てるか迷っているんですよ。
思っている以上によくなっていますね。現に家増えていますよ。

>>258はよほど不動産屋が嫌いなのか。

とりあえず、岩槻までのSR延伸に関しては、
さいたま市と埼玉県が、2012年度末までの事業着手を目指してます。
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1286953366448/files/2010youbou.pdf
以前、国の審議会で「2015年までの開業が適当な路線」とされていたので、
さすがに開業は無理でも、2015年までに工事着手はしたいみたいです。
着工から開業まで、どれくらい掛かるかは不明ですが、
路線距離が岩槻延伸の2倍ある現区間は、Ｗ杯の影響もあって6年でした。

それと問題の敷設費ですが、上下分離方式を採用するそうなので、
駅や線路は自治体が中心となって作り、SRは鉄道の運行部分を担います。
つまり敷設費の大部分は、国と地元自治体の税金で賄われる訳ですが、
250億円と言われる地元負担分の割合を巡り、市と県が揉めてたりもします。
ちなみに、岩槻市がさいたま市への合併編入を決めたのも、
岩槻単体では、この地元負担に耐えられないというのが主要因の1つであり、
一方で前回の市長選では、岩槻票を目当てに多くの候補が賛成派でした。

まあ今は国へ、補助金の増額や、支援条件の緩和を求めている状況なので、
どこまでトントン拍子に、計画が進むかは分かりませんけども、
少なくとも岩槻延伸は、そんな遠い先の話では無いと思いますよ。
JRがある蓮田と違い、東武野田線で１度大宮に出る必要がある岩槻は、
衰退傾向にある街の活性化を図る為にも、都内直通の路線を欲してますし。

261さん流石ですね。
これからもお願いします。
利点だけでなく、欠点においても語りましょう。
私は不動産でも、美園嫌いでもないですよ。（笑）

>>261
>>2015年までに工事着手はしたいみたい

国や都道府県はコロコロ政策が変わるので当てにしないほうがいいですよ。

復興に金が必要なので、国は金をだせませんよ

国はお金がないので、さらに借金を重ねると思います。
まだ銀行からの信用はあるので、たくさんお金を借りることができ
、それを使って延伸費にすると思います。

岩槻へ伸びても、美園住民、美園に住もうという人に何らメリットはないと思う

>>265
大丈夫？

はい、イエローカード
http://www.jpdo.net/link/1/img/18833.jpg

>>264
SR延伸より復興優先だな

美園の住民は延伸反対なの？

>>268
何それ？

岩槻延伸したら、中央林間みたいな感じになるかな

岩槻に延伸することにより、美園住民の利点はあるのかな？
野田線経由で大宮駅に行きやすくなること以外に思いつきません。
やはり、始発のメリット大です。

美園住民にはほとんどメリット無さそうだな
メリットがあるのは岩槻住民と埼スタ客か

>>262
欠点となると、一にも二にも、地元の財政負担でしょうね。
250億円をさいたま市が全額払えば、市民1人あたり2万円、
埼玉県が全額払えば、県民1人あたり3500円の負担になるので。
非沿線住民からすれば、これはかなりの負担額です。
また美園であれば、始発メリットが無くなる事ですね。

>>263
「2012年までに事業着手、2015年までに工事着手」という目標を、
前市長の時代から、市が掲げて行動しているというだけで、
この目標が必ず実現されるとまでは、私も考えていません。
しかし、消極派だった前市長から、積極派の現市長に代わり、
実現に向けて、半歩ほど動き出しているのは事実です。
逆に言えば、2015年までに事業着手が出来なかった場合には、
岩槻延伸の実現が、遠のく可能性が高いと思っています。
合併特例債の借入期限も、確か2015年までだったはずですし。

>>264 >>269
復興財源に関しては、特例債→増税が既定路線だと思いますよ。
国の予算と言うのは、そこまで柔軟性のあるものではないですから。
また、首都圏などの鉄道網整備は、国が決めた方針であり、
条件通りに申請すれば、法律に基づき粛々と実行されるだけです。
ただ今回の岩槻延伸は、国に条件の緩和を求めていますので、
そこの許否は、震災の影響を受ける部分が有るかも知れませんね。

>>266 >>273 >>274
美園住民には、ほぼメリットが無いと、私も思います。
強いて挙げるなら、運賃が安くなる可能性が有るくらい？
利用客が大幅に増えれば、SRも運賃を下げる事が出来ますし、
岩槻に繋げても運賃が高過ぎては、大宮経由と勝負できませんから。
かと言って、利用客が増えず、SRの負担が増えるような事態になると、
逆に運賃が上がる可能性だって、否定できないんですけどね…

ただ今回の震災により、SRのバイパス線としての役割が注目されてます。
地震当日はJRがストップした為、浦和・大宮方面への足が完全に断たれ、
とりあえずSRで美園まで辿り着いた客により、駅がごった返してました。
あの日は、美園から徒歩で浦和・大宮に帰った人も多かったそうです。
しかし岩槻まで繋がれば、少なくとも大宮方面は足を確保できると。

P.S.
長文な割に、美園のネタをほとんど書いて無かったので、
>>86の治水地形分類図と、今の地図とを重ねてみました。
http://or2.mobi/index.php?mode=image&file=8751.gif

275さん説得力あります。
美園は確実に前進しています。

浦和駅から美園まで自転車で行く予定なりよ
あの有料橋使わないといけないのかな？
また時間はどれくらいかかるなりか？
教えてほしいなりよ

岩槻までのびるなら埼玉スタジアム駅でも作ってほしいな。
帰り美園まで歩くの長いし。

>>277
30分くらいかな、地図みればわかるけど一般道のかわす道あるよ。

浦和駅から美園まで遠いですね。
見放されていたのが解る気がします。
岩槻や、越谷にイメージがあるのですね。
浦和駅より発展しないかな

>>288

>>280
ごめん。しくじった。
浦和より発展することは絶対にあり得えない。
誰でもわかる事。

>>279
マンクス

>>278
県の検討委員会では、以下のように提言されてますね。
http://www.pref.saitama.lg.jp/uploaded/attachment/8932.pdf
・浦和美園駅を1面2線+臨時ホームから、2面3線に改修。
・埼玉スタジアムに、臨時駅を高架で設置（試合日のみ停車）。
・美園-岩槻間に1つ、中間駅を高架で設置（大学や企業を誘致）。
・SR岩槻駅は地下駅とし、東武岩槻駅の直下に直交で設置。

かなり具体的ですね。
２０１５年までには決まりそう。
それによって美園の開発に影響しないよね？
延伸問題によって美園の開発遅れたら嫌だな

>>284
岩槻がさいたま市に編入される前の資料か
この後に特に変更無く進んでいるのかな
まあ、いい案だと思う

埼玉スタジアムに臨時駅って、一体レッズの試合年間どれだけあんの?
利用客数は?
他スポーツ、イベントで活用出来るならまだしも、今の現状じゃ問題だろ。
いくら延伸途中で「ついで」とは言え、駅作れば大金かかるし維持費がかかる。
ただでさえ大赤字なんだから勘弁してくれ。

そろそろ次スレ頼む

美園駅まだまだ利用者少ないですね。
お昼頃東川口から美園駅利用しましたが、１車両に１人でした。

SR確かに高いですね。
定期券がないと使いたくないと思いました。
仕事以外では使えないよ

>287
観客が満員だった頃、車庫の先端側に仮説ホームつくる案でてたね、
予算面で流れちゃったけど。

>>286
最終案は、先月発足した県市合同の検討委員会が出す事になるでしょうが、
この検討会の委員長が、前記の提言をした検討会の委員長と同一人物なので、
まあ恐らくは、ほとんど変わらない結論が出て来ると思います。
実際、先月の検討会で「延伸線の意義」として挙げられた8項目の中に、
「埼玉スタジアム2002の利便性向上及び周辺の整備推進」とありますし。

>>279
行ってきたなり。
初めてだから少し迷って行ったり来たり、押したり引いたり、出たり入ったりして少し時間かかったなりー
本太あたりからアップダウンが殆どなく平坦な道だったなり。
6段変速の20インチのミニベロ（またはベラもしくはベム）で35分だったなり。
次はきっと30分くらいでいけるかな？

埼玉高速鉄道、岩槻へ　日吉〜田園調布〜白金高輪〜麻布十番〜六本木一丁目〜永田町〜岩槻
http://hatsukari.2ch.net/test/read.cgi/news/1311393040/

1 名前：名無しさん＠涙目です。(青森県)[] 投稿日：2011/07/23(土) 12:50:40.50 ID:mIRIzJky0● ?BRZ(10075)

埼玉高速鉄道の延伸、岩槻駅の設置に２案
http://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C93819490E0E0E2E4E68DE0E0E2E5E0E2E3E39EE5E0E2E2E2;n=9694E3E4E3E0E0E2E2EBE0E0E4E6

さいたま市が地下鉄７号線（埼玉高速鉄道）の延伸で、終点となる岩槻駅の設置場所について、
東武野田線岩槻駅の直下と東京寄りの東口地下の２案を軸に検討していることが、22日わかった。
東武線岩槻駅は2015年に駅舎を橋上化する予定で、直下に駅を造ると当初の想定より
コストが100億円近く膨らむ可能性があり、東口地下案が浮上した形だ。

延伸を計画しているのは、現在終点となっている浦和美園駅から岩槻駅までの約7.3キロメートル。
当初は終点駅は東武線岩槻駅の直下に造り、旧市街地にある東口に加え、区画整理事業をしている
西口側にも出口を設ける計画だった。

当初の想定では延伸線の建設費は750億円。見通しの甘さなどから市などの試算ではこれを上回る見通し。
さらに橋上化する東武線の駅舎の直下に造れば、駅舎の土台を強化する工事なども必要となり、
800億円台に膨らむとみられる。

市はコスト増を避けたい考え。橋上化で西口とのアクセスの利便性もある程度確保できることから、
東口の地下に建設して費用を抑える案が浮上した。

2 名前：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)[] 投稿日：2011/07/23(土) 12:51:28.65 ID:MkAtP1bq0
(ﾟ∀ﾟ)

3 名前：名無しさん＠涙目です。(東京都)[] 投稿日：2011/07/23(土) 12:51:38.45 ID:+1WjmYjk0
名前だせえ

埼玉って地名を付けんな

延伸は美園にとって大きな問題ですか？
開発の予算が減るとか、工事が遅れることがあるのですか？
通勤で使う人以外はそんなに気にすることはないと思います。

>>295
大きな問題です。
岩槻方面のヤンキーがイオンに来るようになり、治安悪化。

>>296
ヤンキーは電車に乗りません。

岩槻は治安悪いのですか？
閉鎖的ですね。
東京方面は閉鎖しなくていいですか

次スレ

【イオン】浦和美園スレ　その7【埼スタ】
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1311434008/

300なら美園イオン増床。
と、レッズ来年ACLに参加できる。