【イオン】浦和美園スレ　その7【埼スタ】

埼玉スタジアム２〇〇２、イオンショッピングセンターなどがある
浦和美園について語りましょう！

前スレ　【イオン】浦和美園スレ　その6【埼スタ】
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1300438241/

関連リンク
みそのウイングシティ
http://www.ur-net.go.jp/ur-stage/html/area/wing/index.html
埼玉高速鉄道（SR）
http://www.s-rail.co.jp/
埼玉スタジアム２〇〇２
http://www.stadium2002.com/
イオン浦和美園ショッピングセンター
http://www.aeon.jp/sc/urawamisono/

>>1
乙！！

関連スレ
さいたま市緑区 Part8＼(^o^)／
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1306466799/
東浦和周辺スレ part10
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1309359065/
【東浦和】見沼田んぼ、氷川女体神社周辺スレ【通船堀沿い】
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1139741280/
☆川口市東川口戸塚安行その 60☆
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1311063043/

>>1乙。

新スレになってから書込みがパッタリ止まりましたね。

皆さんでまた盛り上げていきましょう。

美園３号線橋げたに道路でき始めましたね
マンション北西側の橋はいつ通れるようになりますか？

午後にぶらぶら出かけてみよう・・・

浦和美園＝西馬込＝高島平

>>8
なるほどw
高島平近くに 三園という地名もある

>>8
kwsk

間違えた。

浦和美園＝西馬込＝西高島平

近隣公園辺りを開発していましたよ。
綾瀬川を挟んで公園できるのですね

なでしこジャパンの試合をぜひ埼スタで!

女子のワールドカップは美園でやるって聞いたよ。

女子W杯次回はどこでやるかきまっているの？
日本開催は有力？

イオン相変わらず混んでますね。
春日部ナンバー多いですね。
レイクタウンには行かないのかな？

レイクタウンは広すぎて不便なので行きません。
レイクタウンは完全失敗。地盤もよくないし。

日曜日にレイクタウンいったんだが、広過ぎて疲れただけだった。

二回ほどいったことあるけど、個人的に浦和美園で十分だなーと感じた。
あそこ儲かってるのかな

儲からなかったら、巨大な避難所として活用かな

レイクタウンに限らないけど、イオンモールって本当に採算取れるのだろうか？

イオンは店舗貸して儲けているよ。
だから撤退はないでしょう。
周辺の駐車場を活用てほしいな

イオンの大型ショッピングモールの成否の判断はこれからだろうね。
現時点で立地条件がよく集客力のある所は上手くいっている。
ただしオーバーストアなのは明らかだよ。
次第に負け組店舗はテナントが埋まらなくなるようになる。
あれだけひろいと売上は多くても営業効率はわるくなる。
経費がかかりすぎるんだよね。
実際オープン時24時間営業→24時まで→22時まで
このパタンはおおいよね。

レッズ今日も勝ってくれよ！

余裕で勝つよ！

負けたじゃねーか！弱っ！

試合後、農村の真っ暗な道をズラズラと連なって帰る観戦客の列ってシュールだよね

イオン東側、かつ敏隣に病院できますね。
来年の秋完成予定です。
念願の病院、歓迎です

>>28
どれくらいの大きさの病院ですか？

>>28
総合病院ですか？

そんなに大きくはないですよ。
個人病院みたい。内科って書いてあった。
看板ありますよ

>>31

それは初耳。明日確認してきます。

看板小さいです。
イオンの東側で、かつ敏とAUの間です。

「地下鉄7号線延伸検討委員会」で検索してみましょう。
岩槻への延伸について「採算が合わない」「そもそも延伸の意義がわからない」とのことでかなり難しい状況のようです。

また、仮に岩槻まで延伸されたとしても「快速運転はない」との結論が出ています。

イオン付近で火事？
消防車がうるさいし、煙もあがってるみたい。

>>34
こりゃ延伸は無理っぽいな。

岩槻の人だって、SR延伸と野田線JR乗り入れのどちらを選べと訊かれたら後者だと思うよ

>>34
代わりに大宮へ延伸なら意義がある

どちらにしろ、浦和美園＝西馬込＝西高島平
は確定！

>>39
kwsk

kwskも何も、西馬込も延長予定→頓挫　西高島平延長予定→頓挫
で一緒じゃん。
浦和美園駅前の整備も終わらずダラダラやってるのに、延長するわけがない！
だいたい日本の人口が減って都心回帰なのに、延長する意味が無い。

浦和美園→さいたまスタジアム

屋根つきの動く歩道でよい。安いしエコ。
駅不要。

>>42
スタジアム駅のほうがコストが安い

スタジアムまで15分くらいなんだから歩けよw

スタジアムから北へ用水沿いに歩く行列は岩槻駅まで歩くの？

>>44
全くその通り。
ウォーミングアップにちょうどいいだろ。

>>45
おそらく。
サッカーファンは駅から何キロあろうと歩いて見に行く。
元々がスポーツ好きだからOK。

延伸しないなら美園に家建てようかな。

始発は美園の最大の魅力

美園の土地って坪いくらくらいですか？

>>47,48
俺はそれで家を買った。
土地の価格も上がることは無いけど、下落率は低いだろう。

>>49
60〜70万円が目安。（徒歩10分以内）
間違えてもバスやクルマを使用するところ、徒歩10分以上は安くても価値が無いのでやめたほうがよい。
埼玉高速鉄道も赤字とはいえ、廃止路線になることはないから安心してくれ。

>>47
延伸したとしても、車庫があるから朝は浦和美園始発が多いだろう。
これからいい意味で発展すると思う。
わけわからないニュータウンより全然いい。
昔から住んでいる農民もいるし、一応街として歴史もある。大門神社等。

徒歩１２分で北道路４５万は安い？
区画整理地内。

>>52
安いけど、徒歩12分で価値なし。

高杉だよ！北道路45坪目安で坪/30〜35万、南道路で坪/45〜50万。
角地はそれぞれ5〜10万円増しです。これはあくまでも成約価格です。
表面売出し価格ではないです。

12分なら十分安いと思うが・・・
資産価値としての土地を買うならもっと都会にすれば良いわけで
美園の良いところは「始発で座れる」「適度に田舎」っていう住みやすさでしょ。
徒歩25分くらいまでなら運動代わりに好んで歩く人もいるし、チャリ使ってる人もいる。

あくまで同じ値段でって前提で言えば駅近になるほど広さと日当たりを犠牲にすることになる・・・
無論、戸建てかマンションかも人によって価値観が違うから一概にどれが良い悪いってのは言えないんじゃないかと。。。

かくゆう俺もついこないだまで新宿に住んでて会社まで５分だった。
けど、都会に飽きたのでわざわざ引っ越して美園に来て満足してます。
良いとこだよ美園。

美園徒歩3分を坪70万で買った俺はアホですか？

美園そんなに安いんだ。
１０分で６０万以内はないな。
周りの環境で地価は変わるよね。
墓、高圧線近くは安いし、公園の前は高くなってる。

土地の話をすると
不動産屋が嫌いな人が出てきて
みんな不動産屋扱いされますよwww

いくらが適正価格ですか？
徒歩１０分で。
ミスマッチ状態ですね。

>>54
地盤悪いところ、乙。

>>55
徒歩25分→アホですか？往復50分。約1時間。

>>56
西口だったら問題なし。東口だったら地盤悪いのにぼったくり。

>>58
意味不明。さよなら。

>>59
徒歩10分以内は譲るな。広い家建てたって掃除面倒だし、固定資産税でやられる。

>>60
西口徒歩3分、南面道路です。

>>61
問題なし。
女子サッカーのワールドカップも開かれるみたいだから（噂）、坪90万円はいくでしょう。
ただ売却を考えているなら、トントンがいいとこでしょうね。
建物の価値はゼロなので、どんなにいいもの作っても。

大手HM分譲してたね。
高くて無理でした。
まだ残ってる。

>>63
安い安いとは言っても、何気に高いんだよな浦和美園。
でも売れてる。
ローン通る人多くてビックリだわ。

そのうち東川口のようになりそう。
いや、それ以上に魅力的な街になりそう。
開発進んでいますね

図書館でもできないかなぁ。

駅前の交番近くに出来るみたいですよ。
すでに公益施設として、確保してあります。

SRが大宮・新都心に延伸したら、更に魅力が増しそう

岩槻でほぼ決まりみたい。
始発か、大宮経由が便利になるか。
雨の中開発進んでます。
公共施設歓迎

首都高埼玉新都心線の東北道延伸と、SR大宮延伸を 一体的に整備できないかな…

首都高の延伸は聞いたことがない。
埼玉スタ辺りまで延伸されたら便利だけど。
SR延申の方が優先されていそう

具体化はされてないみたい＞首都高

延伸途中に無人駅「見沼田んぼ」ができたらいいかもw

延伸はしばらく無理っぽいですけどね。

採算は大宮延伸の方が見込めそうだな

>>65
なりません
本当に需要がある場所なら半年で家が建ち並ぶからです

>>75
逆に東川口は街づくり失敗してるからね。
イオンが出来て商店街は壊滅的だし。
ラーメン屋と飲み屋の街と化してる。

西口にマンション作ってますね

>>76
商店街なんてあったっけ？
東川口はスーパーが基本で、あとファミレスなど外食しかない町でしょ

美園の方がやはり魅力あるな。
家が建たないのは地主さんが売らないだけだよ。
開発計画が決まり楽しみです

買おうかな〜、美園に家を建てちゃおうかな〜
で数ヶ月書き込んでるようだけど、誰も後押しはしてくれないよ
あとで恨まれたくないもん

駅前西口も街灯つきましたね。
以外に明るくきれいでした。
マンション北側の道出来てきましたね

美園は浦和インター近い割には静かだし、いいよなー。

埼スタ〜大宮は路面電車的なアレの計画があるんじゃなかった？
実現するかさっぱりですけど

SR延伸が終わってから、議論すすむんでない？

さいたま新都心から東新井団地までの路線バスが、首都高新都心線の見沼区間を使うようになったんだよね
第2産業から新見沼大橋の有料道路までバイパスする大通りができれば、SR延伸しなくてもバスで充分だね

美園住民に質問ですが、寿司の出前してくれるところ知りませんか？
宅配チェーンの寿司屋ではなく、個人経営の寿司屋がいいです。

>>85
首都高さいたま見沼から新見沼大橋…じゃ迂回しすぎ
新見沼大橋は将来無料化だ

>>87
首都高さいたま見沼出口から芝川沿いに真っ直ぐ行けば国昌寺で、
新見沼大橋の料金所が目視できるくらいすぐなんだよね

見沼にこれ以上高速道路高架を造るのは無理としても
農道をバスに開放できないものかな

浦和美園駅〜新見沼大橋〜北宿（市立病院入口）〜山崎（第2産業道路）〜さいたま新都心駅
の最低限のバス停だけにして片道30分で運行できるでしょ

歩12分は一戸建てなら、そんなにマイナス要因ではないよ
一戸建ての場合は駅からの距離よりは、住環境の良さのほうが重視されるのです
高級住宅地もたいがいそんなに駅近ではないのでね
マンションの場合は致命的だし、一戸建てでも徒歩20分ともなると、マイナスですが

あと東川口は別に街づくりに失敗してはいないと思う
壊滅した商店側は大門寄りのほうだけだし、東川口の住人は、イオンに行くのはたまにで
普段は、相変わらず、マルエツやイイダなど近くの買い慣れたスーパーで買い物してるからね
東川口は住宅地だから、これはこれでいいんですよ
別に駅周辺に大型施設とかなくて、発展性がないと言われてもね
多くの人が便利で緑が多い東川口が好きで住んでいるので

>>88
確かにそうだけど、新見沼大橋は浦和方面へ向かう道路だからな
県道新方須賀さいたま線のバイパスとして 首都高を延伸とか…

どうしても東川口と比べてしまう。
美園は道路が広くて、ゆとりがあり良いと思う。
今後公共施設もでき、住みやすそう。
地盤の弱さを指摘する人が多いが、東川口も同じではないのか？

>>91
おそらく地盤は東川口も同じだよ
でも、美園が東川口並みに住宅が出来たら、美園も東川口と変わらない町並みになるよ
ていうかJRの無い美園が東川口並になることはありえない

>歩12分は一戸建てなら、そんなにマイナス要因ではないよ

雨の中12分も歩けません。相当マイナスです。

12分ぐらい歩けw

徒歩12分は実際徒歩15分だろ？

戸建て５０坪ぐらいだど１２分離れないと購入できない。
やはり１０分以内には大きな壁（お金）がある。

徒歩は不動産表示ですね。

不動産表記　１分＝８０ｍ
実際　　　　１分＝６０ｍくらい(3.6km/h)

12分は遠いよな

>>94
実際に歩いたことが無い人か、業者の方ですね。ご苦労様です。

>>95
イエス、タカスクリニック！

>>96
50坪もいらない。

>>99
全くです。毎日往復24分。約30分。サラリーマンだったら平日5日×30分＝150分
月600分も無駄な時間を過ごすことになります。

中途半端に駅から近いところよりも1km以上はなれていて自転車で駅まで行くほうが便利だったりして

たとえば美園駅前に住んでいても、JR利用する人なら自転車で東川口駅まで通ったほうが良さそう

美園駅徒歩5分以内に売地はあるのかな？

建築条件付き以外はないです。
駅５分以内は商業地中心で１０分近く離れないと戸建ては無理です。

通勤で１か月１０時間を歩くのと、余計に２０００万払うとしたら
歩く事を選びます。
２０００万を他のことに使いたい。

美園じゃないけど、駅から400mの我が家でも駅まで7分掛かる

>>104
2000万なら普通時間選ぶだろ！
時は金なり。

あまり近いと運動不足になって、なまった体をほぐすのに散歩が必須になる

徒歩１２分土地１０００万、
徒歩５分土地３０００万、
面積地形同じだとしたら
どっち？

>>104
不動産と儲けるということを基本的に分かってない。

>>106
おっしゃるとおり。

>>107
駅の階段使えば関係なし。

>>108
徒歩5分。その前に、いくら美園とはいえ2,000万円も差はないでしょう。

大門あたりに家買おうと思うんだが
もっとお勧めの地域ある？

>>110
下野田

>>111
不動産業者乙。
名前がダサい。

駅前って下野田じゃなかった？

駅１キロ以内は坪５０万以上していますね。
成約価格みました。
なんだかんだ言ってみんな高く買っていますね

いつまでその話を続けるの？

>>114
そりゃそうだよ、需要と供給だもん価格って。
それだけの価値はあるっていうことだよね。

>>115
999いくまで。

>>116
それは無理。
300までだからw

プレジデントとか読んでそうなヤシが混ざってるなw

>86
レッズの選手もよく足を運ぶ中尾にある浜寿司

>>119
美園まで出前してくれます？

まあ俺は雨でも1.8km自転車で行ってるが全く問題ないよ。
でも徒歩の距離は確かに意見分かれるかな。
確かに不動産価値としては「徒歩10分」が境目だと思う。
俺の場合は東川口まで同じ距離で行けるから逆にそれはそれでアリだと思って好んで買ったけど・・・

でも徒歩通勤は良い運動になったし、英語のリスニングしながらで非常に有意義な時間だったよ。
自分の意思でやろうと思ったら絶対やらなかったし、実際今やってないし。

おかげでTOEICの点数は下がり続け、体重は増え続けているw
明日から徒歩通勤に戻そうと思う。

信じてもらえないんだよね。
１０分離れると１０００〜２０００万変わるんだよ。
同じ条件で。
駅から１０以内は南側はイオンでないし、
限られた地域になるから高すぎる

風水的には、
西が高台で東が見通しのある広地、南に向かってなだらかな坂
である高速鉄道東側の斜面沿いが最高の土地

斜面は遠慮します。
いろいろ問題起きてますし

119>
一度食べに行って確かめてください。
うちは配達してもらっています。

>>121
強がり乙。
価値無い土地を35年ローンで払い続け、お疲れ様です。

>>122
地主に交渉すればいいじゃないか！
仲介手数料払わなくて済むぞ。

>>123
斜面沿い？危ないに決まってる。
風水乙。

>>124
おっしゃるとおり。

来週の日本代表と北朝鮮戦は街宣車だの機動隊だの大騒ぎになるのかね。

てすつ

完売してますね。
６００００人が美園に集まります

>>127
拉致されないように気を付けましょう！？

近隣公園開発はじまりましたね
楽しみです

近隣公園てどの辺りですか？

マンションの東側。
綾瀬川を挟んで二つできますよ。
４６３バイパスから見えます。
以外に早く開発がはじまりました

それは楽しみですね！
いつ頃できるのかな？

浦和美園に家買ったぞ
少しの悔いもないわ
みんなよろしく

住めば都と申しますゆえ

>>136
結構都。

たぶん都

都はるみ

美園海峡 冬景色

ついに埼玉に海が

沼ならたくさんある。

大昔は浦和も海だった

美園のパチンコ屋は客入ってますか？

街宣車来てるね

>>145　もう？

秋

　誰も　いない美園

北朝鮮戦、台風来そうだね。

>>144
潰す方法を考えてくれ！
環境悪化の原因になることは間違いない。

463沿いにマルハンを造る

>>149
綾瀬川震源の大地震が起きることを祈る

行かなきゃ勝手に潰れるだろう

>>151
震源がパチ屋ピンポイントで

徒歩１０分で３０坪の狭小地より（南道路6ｍ以上なら話は別）
徒歩２０分で５５坪の方が不動産価値高いんですが・・・
あと整形地かどうかも重要なポイント。
いくら駅に近くても、５０坪以上でも、長方形か正方形の土地じゃないと資産価値なんぞない。

ていうか、資産価値以前に人それぞれのライフスタイルってものがあるんだから何が何でも駅近じゃなきゃダメって断言するのはアホだぞ。
広い土地じゃなきゃダメってのももちろん違うと思う。
あと日当たりは徒歩の距離以上に資産価値に影響するから南道路向きで6mないといくら駅近でもなかなか売れない。
（広い土地なら北道路でも庭を南にすれば日当たりは十分確保できる）

まして美園の場合は駅近だと用途が準工業地になってる場所（一番人気の大○など）もあるから
買ったときは日当たり良好で資産価値高くても、家の前にちょっと高い建物ができただけで価値はガタ下がりだよ。

そもそも美園周辺地域で資産価値云々を語ること自体がおかしい。
資産が欲しいなら千代田区か田園調布あたりに東南角地の駅近の整形地買ってみろってば。
ちなみに湘南の海岸沿いは５０坪で１億とかザラにあるぞ。
都心から離れてるのにな。

美園の良いところは少し離れると田園風景があるくらい田舎なのに都心までは始発で座れて４０分ってとこが良いわけでしょ。
前に住んでたところが住宅街とはいえ駅前で建物が密集してて窮屈だったから田舎の美園を選んだわけで
美園に来てまで３０坪の土地に建てようなんて最初から思わんかったよ。
庭らしい庭がないじゃないか（すんません、もとは田舎出身なもんで・・・これは私独自の偏った価値観です）

まあ、価値観ってのは人それぞれ違うんだから自分の意見を他人に押し付けるのはやめようぜ。

自分は駅近の土地だぜ！って一人でほくそ笑んでいれば気分も良いだろうし
そんなことわざわざここに書き込まなければスレの雰囲気もよくなるさ。

NGID : ftth.ucom.ne.jp

美園の良いところは少し離れると田園風景があるくらい田舎なのに
都心までは始発で座れて４０分ってとこが良いわけでしょ。
納得です。
こんな条件はどこにもないのでは？

いぁ。

俺.野田に住んでるけど、

だんだん空気が悪くなってる。

昔の景色を返してほしいね。

>>157
もう手遅れ

醤油の匂い大好き！

そういえば昨日の昼頃、美園駅東口のロータリー付近で
機動隊のバスが５台位終結してたね。
日本代表の試合の予行練習かな？

>>160

×　終結
○　集結

＞美園の良いところは少し離れると田園風景があるくらい田舎なのに
＞都心までは始発で座れて４０分ってとこが良いわけでしょ。

こんなとこ浦和美園以外どこにもないよ。
強いて言えば「つくば」かねぇ・・・でも「確実に」座れるっていう意味では
やっぱり最強は美園でしょう。

マジで埼京線とか新宿湘南ラインとかストレスで死ぬと思う。
あんなのに３０年も乗り続けるなんて狂気の沙汰としか思えん。

SRは快速運転も検討しているみたい。
ますます、利便向上します

>>162
学生さん？

機動隊、怖かった。。。

美園イオンの前の通りと有料道路の方の４６３のとこ
車両通行止めにするような柵も準備してたけど、
なんかあったんかな？

>>166
明日の北朝鮮戦のため

>>157
新総理になってよかったじゃまいかw

ってか千葉の野田？ 浦和の野田？

あすは６３０００人が美園に集結

台風で街宣車もやる気なくせばいいなw

センターフィールド前も封鎖されてるね('A`)

夕方には仕事切り上げて車で埼スタに向かうぜぃ!!

って免許忘れた･･orz
北朝鮮戦だしやっぱり検問あるのかな？
帰りは仲間と一緒だから運転しないけど行きは一人だし、電車だと間に合わない(´;ω;｀)

地元の方情報おながいします！

>172

免許無携帯でも違反ですよ。
しかも、今日は北朝鮮戦なので、機動隊が埼スタ周辺を厳重に警備しています。普段の試合よりも遠いところから証明書が無いと入れないようになっています。
そして、埼スタ周辺はかなりの渋滞中です。電車で行った方が良いと思います。

駅周辺は大混雑だね。イオンの屋上から見たら凄かった。
イオンの裏手の道路も機動隊が警備中。

日中、昼飯なのか山田うどんの駐車場に街宣車がいたのには笑ったわ。

喜び組は来てないの・・・？

おめでとう！

タイミング悪くて122から463の合流で20分もかかった('A`)

>>168
野田も美園でしょう

総理も中野田の埼スタに来てほしいね

イオンの正面の信号を渡ったところの土地はマンションみたいね

地盤改良しているところかな

浦和美園の物件周辺観てきたけど、高級車乗ってる人も多いね
家安いけど住民の生活水準は高そうだわ

家安いだと・・・
ブルジョワめ・・・

浦和ブランドかな。
土地も高いし、生活水準高めだね

パチンコみそのは等価でしょうか？

あぼーん

>>184
美園で生活水準高めってwww。
どんだけ自意識過剰なんだwww。
美園で浦和ブランド語るの止めれ。

>>187
あなたは語るのやめて。うざいから。

>>188
お前がうざい！

　　　　　＿人人人人人人人人人人人人人人人＿
　　　　　＞　　　　　わりとどうでもいい　　　　　 ＜
　　　　　￣^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^^Ｙ^￣
　　　　　　　　　　　　　　　ヘ(^o^)ヘ　
　　　　　　　　　　　　　　　　　 |∧　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　/


　これの出番ですな

>>189
お前みたいのが浦和美園に住んでると思うと、とても嬉しいよ。

JR浦和から東(東南、東北含む)に向けて
産業道路までがまさしく「浦和ブランド」
産業道路から第2産業までが「準浦和ブランド」
第2産業から122号「ギリギリ浦和(ブランドと言えるのは駅徒歩10分以内)」
122号から先、「浦和語る価値全くなし」

浦和だと思って価値高くなっているのは事実です

そもそも浦和にブランド価値ないだろwww

浦和ブランドはあるよ。
若い人にはピンと来ないかもしれないけど、年配の人ほどその意識は高い。
実際に浦和地域での不動産販売の営業トークでは大手、中小問わず必ず出てくる言葉。
ただし、美園で使うのは鷺だww。

浦和の名前があるだけでイメージ変わりますよ。
予算が格別です

誰が何と言おうと 浦和ブランドですw

浦和は「ブランド委員会」というものがあり、このように「浦和が・・・」「浦和に・・・」と評判を流す仕事が実在する。
もちろん浦和側は表だって認めていない。木村太郎氏がこの件を発言したところ、
干されてしまったことは記憶に新しいだろう。この発言により浦和の「ブランド委員会」からクレームが入り、
圧力が掛かったと言われている。

浦和は文教都市だから
それだけで学校の教育が充実（設備がいい）イメージありますよ。
土地も高くなっているし

サゲマンブランド・・・

美園に住んで、「浦和ブランド」の恩恵って
自己満足以外に何があるの？
何の活用も出来ない埼スタなどブランドには
ならない。
イオンかwww。

>>201
そもそも埼玉ってだけでダサいわwww

ダサイ埼玉に何故人が集まる？

だから埼玉なんですよ
（ダサイの語源も「ダカラサイタマ」らしいし）

地名は関係ないけど。街が良ければいい

>>198
木村太論で語ったの？w

>>206
韓国の話だ

埼玉は浦和ナンバー作れ！

賛成！
運輸局を美園に移そう

埼玉スタジアム名誉場長に犬飼氏
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/saitama/news/20110913-OYT8T01134.htm

>>209
ですよね？
大宮ナンバーより浦和ナンバーのほうが全然いいと思うんですけど。
浦和レッズファンの方も、自分の応援している選手の背番号を希望ナンバーにしてみたり。
夢は広がるなあ。

犬飼さん社長の時はハキハキしてたけど
会長辞めてから老けちゃったよね

>>211
今陸運局を浦和に移したら「さいたま」ナンバーにされそうな気が…

>>212
日本サッカー協会会長を1期で退任させられたからか…？

>>214
それはわからんけどｗ
なんか気が抜けちゃったような感じで
レッズの社長のころはやり手の雰囲気プンプンしてたのにねえ

多忙のため名誉場長に、というけど今何してるんだろ

>>213
さいたまナンバーはダサいな・・・
まじで県外に行きたくなくなる→より不景気に。

そこで県内にお金を落とすという発想ですよ

お買い物は、私の町でｒｙ

昨日美園イオンでは、二歳の女の子◎◎ちゃんがお母さんをお待ちです。◎◎ちゃんのお母様は、
一階インフォメーション迄お越し下さい。って一時間以上も館内呼び出ししてました。お母さんは二歳の女の子を放置してどこへ迷子になってるんだろうね。

>>219
俺イオンで働いてるけど、夜9時位に迷子とかよくあるよ。

深夜の2時ごろも迷子が居そうで怖い、キャー

221>意味不明

子供の幽霊オチ、という事なんじゃないかなとｗ

美園周辺の怪談て無いのかな

美園が、幕張やお台場並みに発展してくれないかな〜
スタジアムとショッピングセンターとマンションはある
あとは、オフィスビルを建てまくれ

>>225
オフィスビルなんて愚の骨頂。都心でも空きテナントばかりだぞ！
作るなら第2の霞が関だ！
永田町まで電車1本だし、先生方も文句言わんだろ。

第2の霞ヶ関、賛成だ。
それならSRの運賃がちょっとぐらい高くても文句あるまい。
現永田町や霞ヶ関の跡地を売却すれば、国の借金も減らせるだろう。
埼大や県立大などの第2キャンパスも造り、知の拠点にしよう

パチンコ屋、競馬場、競輪場、競艇場、オートレース場、カジノを作ってギャンブルの街にしようぜ！ぐはははは！

皆さんの夢がひろがりんぐ
地価が跳ね上がったら、それまで其処に住んでた人にとって不利益こうむる事とかないんかな？
この手の話に詳しくないけど、土地税みたいなのなかったっけ

>>226-227
議員・官僚「国会近いほうが何かと良いんで」

有事を考えたら、すぐにでも集まれたほうがいいかもね
移動時間で政府対応が後手後手になったらイヤン

首都機能を移転だっ！

>>225
観覧車もお忘れなく

福島県の移転先

大規模ソーラー発電所でエコタウン

>>220さん そうなんですか。迷子日常茶飯事なんですね。今回のは子供は店側が保護していて時間が
かなりたってるのに、お母さんがいつまでたっても店側に迷子問い合わせさえしないでいたのが
びっくりしました。二歳の我が子が一時間も行方不明になったら、店側にも話して探して貰うとか館内呼び出ししたりするのが
普通なのにな。って思います。まさか母親ゲームセンターに夢中で放置していたとかなのかな。

浦和美園の地元の議員は、きちんと動いてるのか？
さいたま市長にここのアドレス送るか！？

あと、西口の駅前はまた工事止まってるな。
何がやりたいのかさっぱりわからん。全てが中途半端。

先端医療の拠点なんかができたらいいな

あとJAXAの施設とか来ないかなぁ
見沼から宇宙へ

そういや若田光一さんは浦高出身だっけ

西口の開発やめたのか
東口は休みでもやってたよ

>>238
せめて舗装くらいしてくれ！

西口汚い
車が汚れる

その前に、台風は平気か！？

JR不通

SR通常

綾瀬川はどんな感じですか？

美園付近は浸水してる地域とかありませんか？？
さいたま高速は利用料金高いだけあって（？）こんなときでも通常運転で頼もしい！
地震のときも会社の同僚が帰宅難民になるなか南北線が真っ先に動いて俺だけ帰宅できたときは泣きそうになりました。。。
「高い金払ってもSRについてきて良かった！」と・・・
その後数日間他の路線が大混乱するのを脇目にSR-南北線はほぼ平常通りだった。。

SR強いな・・・

イオンは店閉めてそうだ。

南北線も止まりましたよ。でも雨が止んで来たから武蔵野線も南北線も多分回復に向かうかも。

綾瀬川の状況が気になりますね。
災害ハザード良くないですから

>>244
非常時に強いSR！

まだ若干上昇中のようですが上流の雨も止んでいるので大丈夫でしょう
http://suii.ezwords.net/river/%E7%B6%BE%E7%80%AC%E5%B7%9D.html

駅北東側マンション建築

>>250
分譲？賃貸？

ちなみに綾瀬川が氾濫するとしたら美園よりもっと下流の地域だよ。

どの辺？

>>244
素晴らしい。
SR沿線の美園に首都移転だ！

マンション建設決定。
１０F,６F、２棟

>>254
SRがストップしたら機能停止する最悪の首都になるな

>>256
そのために 岩槻蓮田へ延伸しよう
それか大宮でもいい

今時マンション売れるんですかね？
どこが建てるかにもよるけど。

大宮に延伸して欲しいな。88％無理だと思うけど。

延伸してもSR止まれば全く意味なし。
先の見えない現代、イオンが撤退したら美園はゴーストタウン。イオンに金を貢ぐのだ〜ww。

埼スタも全く活用できてないし、レッズの試合年間20試合もないんじゃないの?
せめて野球位に60試合くらいあればねぇ。

イオンが撤退したら、空いた建物を国会議事堂に改造しようw

埼玉スタ周辺も発展しそう。
どこに駅ができるだろう？

http://www.amazon.co.jp/%E9%80%B1%E5%88%8A%E3%83%80%E3%82%A4%E3%83%A4%E3%83%A2%E3%83%B3%E3%83%89%E5%88%A5%E5%86%8A-%E7%B4%8D%E5%BE%97%E3%81%AE%E3%80%8C%E4%BD%8F%E3%81%BE%E3%81%84%E3%80%8D%E3%82%92%E9%81%B8%E3%81%B9-2011%E5%B9%B4-10-15%E5%8F%B7/dp/B005LHNJ64/ref=lh_ni_t

↑で、究極の住宅地、確か全国最下位でした浦和美園。
施設が殆ど無いとうことで、住みにくいという結論です。

Sフィールドの地盤沈下ひどいらしいね。
昔の軟弱な土地を(場所によっては田んぼどころか腰まで埋まるレンコン畑)
知ってる人は買わないよな。
地盤改良したって安心できないと思うが。

だから西口の高台の土地を買った方がいいんだよ。
みんな買う時、昔はどうなっていたかとか調べないのかね？
図書館とかいけばすぐわかるのに。
何千万円という大金を払うのにかかわらず。

業者もいいことしか言わないからなー。

5年経っても３０００万以上で取引されているよ。
昔を知っているから凄く発展したと思うけど。

>>263
建物自体が沈下しているわけじゃないよね。アレだけの建造物だったら
周りの土地が沈下しても建物自体は沈下しないと思う。でも、駐車場や玄関タイル
にクラックが多少入るかもしれないから、心配する人はいるかも知れないけど。
新浦安のぐちゃぐちゃ地盤でさえマンションの傾きは報告されていないんだから
この辺りのマンションが沈んだら地盤というよりも施工の問題じゃない?

もちろんマンション自体が傾いているわけではない。
が、住民用の掲示板見てみ。
3,000万で買う人がいるって何にもリサーチしてないのか?
m.e-mansion.co.jp/thread/26738/51/

埼スタ周辺の道路も平らじゃないし
それはそれで楽しいですけどｗ

築５年、3000万以上で成立するのは価値あるんじゃない。
戸建ても出来始めてるぞ。
オシャレな家多いよ

目指せ！ 浦安！

まずはディズヌゥランド建設から

隣にコバトンランドができて閉園の恐れあり

ソフトバンクが狙ってるとかないかな。

地震→液状化→余裕のある居住者離れる→イオン撤退→超ゴーストタウン

イオン撤退はありえんな。
建物が古くなったらありそうだけど。

昔は埼スタもイオンもなかったんだから 元に戻るだけだろ

液状化心配なら西側の高台に土地買っとけ！

都心２５KM圏内で廃墟になった街あったっけ？

美園３号線完成しそうだね。
いつ使えるのかな？

>>271-272
各地のゆるキャラが集まる、ユルキャーサルスタジオジャパンをつくろう

>>279
3号線てどこ？

マンションの北側の道路

なんだありゃ 事故か

>>283
何かありましたか？

駅西側の開発やめたね。
埋没している粗大ごみどうしたかな？
そのままにして、家作るのかな

まじ、西側の工事の進み具合は遅すぎ！
掘ったり埋めたり、どう考えても計画性無し。

土木工事の練習所である美園に古墳が欲しい

土屋古墳、相川古墳、犬飼古墳… etc.

不法投棄どうなったか
ゴミが散乱してたよ

埋めたのかな

美園に先進的な工場とか来ないかな
シャープとかのような

>>290
大小問わず海外に移転している企業が続出しているご時世に・・ありえない。
美園の発展は埼スタをコンサートや他スポーツにも利用できるようにして
利用頻度を高めるのが一番。

>>290
工場なんてやめてくれ、治安悪くなるわ！

美園で工場が建てられるのは、南西側だけだよ。
準工業地域ですよ。

浦和ディズニーランド。山と田んぼがテーマ。w
農作業の格好をしたミッキーもいけてるだろ？

浦安と浦が被ってるし、ちょうどいい。行く人の楽しみも増える。

ディズニーアニメにヌゥとコバトンも出演させよう

誰かそろそろ次スレ立ててください

レッズ勝利！

うめ。

うめ。

終了。

次スレお願いします。

>>300
おまえが立てろや！かす！