★★★岡山で家を建てる人の情報交換スレパート�U●●●

前スレ
http://mimizun.mine.nu:81/log/machi/cyugoku/1029928951.html
これから岡山で家を建てようとする人、情報を交換しましょう。
信用のおける優良工務店ってどこ？
建ってる途中にあぼーんされたら大変だよ・・・

どこかのホームページの統計で、岡山は全国レベルでみても
圧倒的にプレハブの家の個数が多いって読んだけど
この前スレの書き込みの数々を見てその事実を確認した感じ。
ブロックみたいに部屋を積み重ねてあっという間に家が
建ってるのよく見るもんね・・・。

設計士さんについてもらうか、プレハブじやないメーカーの
注文住宅にするつもりで探してるけど、やっぱり高いよね。

プレハブってのは、パネル式の最近の家か？

なぜ前スレから3ヶ月以上も経過した今になって、糞スレたてるのか？・・・と（ｒｙ

大手プレハブなら安心でしょ。
社員　幹部とも　真面目で清潔な人が多い。

DQNな新築と優良な中古物件どっちがいいんだろうか？
意見を聞かせてくれい。そりゃま中古も程度によるだろうけど

ＤＱＮな新築も優良な中古物件もかわらんよ。
築何年かにもよるけど、
ほとんどの中古物件の耐用年数の残りなんて、たかがしれてるし。

中古は土地代だけのつもりで買うんでしょ。
自分は実際土地代だけで買ったけど、もう10年くらい住んでる。
あと10年は住める感じの頑強な家だけど、家族が増えたので
将来的な事を考えて建て替える事にした。

・・・こうなってみれば頑強な中古住宅というのもちと・・・・
解体費用いくらかかるかな・・・・

>>8
ちなみに何年落ちですか？
やたらと周りは中古でもできるだけ広い所、を進めて来るんだが。
確かに子供の代までを考えると広いことに越したことは無いが。

>9
正直、何年落ちかなんて分からないんですよ。
大工のじいさんがこつこつ建てた自宅とか言う事で
２階なんてほとんど未使用の新築だったし。
築50年とか60年とかをあとからどんどん補強してある感じ。
外見は築10年〜20年くらいの混造住宅です。
そのあたり普通の基準では語れないかも。
建て売りなんかだったらとっくにボロボロだと思うけど
ここの２階なんて「相撲巡業の力士を泊めても平気です」と
リフォームの人に言われたから・・・。

住んでみないと必要な広さとか使い勝手は分からないですよ。
うちは人の出入りが多いからもう少し広くないとって感じに
10年住んで変化した。
中古は自分で考えた間取りじゃないからそこんとこやはり・・・。

気に入った土地柄で選んで(うちはそうした)土地代だけのつもりで
買って、数年後に建て替えるつもりにしては？
どっちにしろ土地は広いのと便利さで選んで間違いないです。

突然ですが、築２０年程度の２階建倉庫（鉄筋）を住居用に改装して使用していましたが、
間取りの悪さや見てくれの悪さで全面リフォームを検討しています。
デザーナーズマンションとまではいかなくとも、センスの良いリフォーム業者を探しています。
実際リフォームをされた方（できれば全面）のお話を聞かせてください。

＞11
立て直せ、な。

＞12
あっさりかわされてしまいましたね。
ん〜勿論建て直しも考えたのですが、以外と基礎が強いらしく解体に費用が
かかるということなのでリフォームも候補のひとつとして考えています。
新築ならある程度好みにあう物件が見られるですがリフォームとなると
なかなかという状態でなのです。

＞13
内装リフォームに１５００万かけて、１０年後に屋根、外壁がダメになる。
いっしょにやれば、２０００万ぐらいか。
意味なし！
立て直せ、な。

解体は解体屋、直に頼む。

ミキハウス

ところでこの前売り出されていた土地の前の道路はどう見ても
４ｍ無いように見えたんだが、これってやばいよね？

4mなくても建物は建てられる。
建築基準法４２条２項道路の指定を受けていればだけどね。
市によっては1.8mあればいい。

＞16
２ｍあれば良し。

>>18
道路の幅だぜよ？2mでは車でれるんかいな

＞19
法律上だよ、２ｍあれば道路とみなされる。＞１７参照
車が出れようが出れまいが、知ったこっちゃねー、って感じ。
車で出たいなら、切り隅でもして角は曲がれるようにしてくれ。

2050年には　日本の人口は　半分程度になって
家なんて　今の半額以下で買える様になるんだから
今買うのは　　あふぉ　
バブル期に買った　悲惨な人たちをみれぃ

確かに家、高すぎ。

岡山の地価、まださがるの？
中四国で下落率最高だったでしょ？
貧乏人でも家立てれるからいいんだけどねｗ

>>23

郊外では、たいして値下がりしてないと思うが。
市街地のオフィスは下落して当然。
岡山の市街地は広がりすぎているから。

>>21
2050年になったらおれ79歳だよ
79歳で念願のマイホーム手に入れるんか？

住宅減税や消費税のことを考えると今年中が買いなんでしょうか？
とかいいつつ住金の時もこんなことを言っていたような・・・

家が傾く南地区郊外でも坪35万くらいしてるから。
あれは高すぎる気がする。
津島・津高なんかはそうは変わらない気がするけど。

積水ハウスで建てた人います？割引率どれくらい？

＞28
原価率５０％〜６０％です。
値引き？正規見積もり金額に１００万ほど上乗せしてから
「値引きは５０万円で一杯なんです」
こんな調子でみんな騙されます、まー常識ですな。

>28･29
仕事柄いろいろな家を見てきたけど、建替えなら「●水ハウス」っていい家だと
思います。車で言えばカローラじゃなくてマーク�Uクラスかな？
デザイナー住宅が流行みたいだけれど梁の上の掃除とかどうするのかなって感じ
長年住むとやっぱりどこか不便なようです。
少々高いがそれも安心感でしょ！地場の建築屋は安いけどセンス悪いし倒産とか
まで気にしないといけないし！今のご時世喉から手がでるくらい契約をほしがっ
てるんだから、うまく利用したらいいと思うが！土地付はお勧めできないけど！
今の時代、よほど度胸がないと地場の工務店で家なんか建てられない！
どうしても予算がないかたはとりあえず中古をお勧めします。

積水ハウスのシャーウッドはどんなですか。
お住まいの方々、高くなかったですか。値引率はどのくらいなのかな。
私は１０％はできないといわれましたが、そんなものかな。
満足度が高いと聞きますが、不満なところありますか。

＞31
積水が業者にマル投げする時の金額は、坪２８万前後。
客は坪５５万で売る、ウマー！

↑
客は　　　×
客には　　○

芳賀の方にごっつい分譲地ができつつあるようですがこちらは
どうでしょうか。機密性重視のアチラ風の住宅ですが、日本の気候
との相性は？

ある設計事務所、もっともらしいこと雑誌に連載。
はて、その実態は？
実績ないだろう！
建てて住んでる人、本当に満足してる？
固定資産税であなたの家の評価額ほかと比べてどうですか？
もどきのデザイナーズ住宅！
やだね。

＞３５　どこの事務所？

＞３５　どこの事務所？
自分で設計していない物を
いかにもやっているがごとく語る
眉唾設計事務所とみた！
どこだと語れないが
こんなヤツがいるから業界が信用されないとおもうけど...。
どこもそうかな？

CRホームって実際どう？
いいかなーと思ってたけどもとアイフルの加盟店ときいて
大丈夫なのか？と疑問が・・・・

>>38
今岡山で一番勢いがあるらしいねぇ。
詳しくは元アイフル加盟店　だったと思うけど。
アイフル加盟店時代にいろいろとノウハウを仕入れて独立したん
でしょう。アイフルについては２ちゃんの住宅・建設業界に詳しい
スレがあったけど。でもCRは明らかにアイフルとは路線が違う
ような気もするが。

>>38
価格設定は大手メーカー並み。
アイフルの建物であの値段では・・・・

シーアールの瀬○内の家ってどこぞのデザインと酷似しているような
気がするんだが

高気密・高断熱ならスウェーデンハウスにしろ(ちょっと高いかも)
私はします(予定(ほぼ決定))
それでは、さようなら〜

スゥエーデンハウスって内断熱じゃない？
気密性は高いみたいだけど、そこが気になってやめた。
あれで吹き抜けとかの空間が大きいと寒いって気がする。

パッと際でリア、朝陽そーらー、みすたー微瑠度、
うさんくさそうな所は最初にドッとCM 流すね、
CRもいつまでって決めて、それまではどんと流すんだろうな。
CMやめても会社なくすなよ、なー。

某北の国の名を関した工務店は営業マンがクソ。
年収で人みやがんの。それから他の工務店の悪口。をいをい、
客に向かってそれはてどこの業界でもタブーでっせ。
ってことでコイツは速攻で選択肢から消えました。
モノは結構いいんじゃない？ってかこの内容にこんだけ金とって
おいて大したことなかったらサギだよな。
それから輸入材が岡山の湿潤な気候に合うんだろうな、をい。

>45
それってス●ェーデンホーム？
それともス●ェーデンハウス？

やたら年収をきいてくる工務店、漏れが話したところでもあったよ。

だってローンが通らないくらい年収が低いお客が家がほしいって来るから！
汚い格好で展示場に行ったんじゃないですか？
住宅展示場受付およびモデルハウス営業マンの第一印象
悪い例◆ヤンキー車＝プレゼント目当て・金がないので暇つぶし
　　　◆ジャージっぽい姿の父ちゃん＝年収不安定
　　　◆派手な母ちゃん＝貯金なし
よい例◆軽4・大衆車＝頭金あり
　　　◆こぎれいな年寄り付＝親の援助あり
　　　◆中年夫婦のみ＝建て直し
１年以内に家を建てそうな人は第一印象でわかります。アンケートに答えて
プレゼントをもらうだけの人バカにされてますよ！

>>46
似たような名前が２つあるという罠。ククレではないとだけ答えて
おこう。
>>47
なんとでも言うてくれ。俺がいいたいのはその営業マンがクソだと
いうことだけだ。しかしまあ、ｽﾙﾄﾞｲ!ﾜﾗﾀよ

悲しい時：とても家を買いそうもないヤンキー夫婦の子守りをするとき
悲しい時：同じ図面で２割安くしますと地元工務店に客を盗られたとき
悲しい時：中銀の怠慢で住金の受付がギリギリになったとき
悲しい時：援助交際ネタで会社に右翼が押しかけた時
悲しい時：住宅が斜陽産業とわかっていながら転職先がない時

あなたはどこの会社の営業ですか

＞49
中銀はどこの支店も酷いな。
俺なんて昔、住金を申し込んで通ったお客の一番抵当を、客の会社の社長と中銀行員がグルになって
中銀自体に一番抵当を取られた。
しかも、本人が知恵遅れをいい事にその社長に２０００万も融資しやがった。
本店に抗議して解決したが、無茶な銀行だ。

岡山で家建てるのホントーに大変だ
なんか大工がいないのか
細かな大工仕事が
めちゃくちゃな値段になる

＞52
岡山は単価が良いんだな、総社、西大寺の大工が多いからガッチリ単価が決まってる。
福山は安いから、福山の業者に頼め。

岡山で建てるコツ　忙しい工務店に頼め　下手に媚びない営業マンっていうか
営業　設計　現場管理すべて一人でこなしてしまう人が　何人かいる工務店
あと　分譲地を持ってる　これ第一条件!!

リフォーム番組ブームの影響で
格安中古物件が人気の兆し

リフォーム番組のあの予算であの内容の工事は出来ません。
あれを信じて妄想するのはやめましょう。

↑　設計　デザイン別途ってのにだまされるらしい…

匠が一人訴えられちゃった　らしい　気の毒に･…
なんで　人間は家の建てるとなると　あーもいやらしくなれるのか　？
最近　家を建てるお客の質が悪すぎ　TV　悪徳工務店　メーカー　悪徳弁護士
に責任があると思われ･…

設計　デザイン別途でもあの工事金額は安すぎる。
確かに内容のうすい工事ではあるが・・・・

たしかに　内容はないよう･…

倉敷の老松にあった洋風建築の展示場（天狗のパチンコ屋んとこの交差点）がなくなってましたが、どしたん？

↑　ア○リカン○ン○ォートですね。撤退です。リホーム・・・そっくりさん・・・特化との事。
早期で撤退するくらいなら、ハーゲンダッツつぶすなってつーの！

鬼なりの・・

三晃建設ってどう？

>>60-61
Ｒ４２９・老松西交差点付近？　なくなったんだ…。＜アイスクリーム屋さん

大和ハウスまんせい

絶対建ててはいけない住宅会社はどこ？

>>66
中傷、営業妨害になるおそれアリ、、、。

岡山に家を建てる人生負け組みが集まるスレはここですか

67そうかーごめんね。

>>68
ハ　ズ　カ　シ　イ　レ　ス　ヤ　メ　ヨ　ウ　ヨ

山陽町の岡山ネオポリスが最適だと思うよ

左脳が異次元に有るのですか？

これからは年齢に関係なく駅近くのマンションに住む時代だよ。
東京、大阪などでは既に顕著な動きになっている。郊外の新興住宅地
などは値下がりしていくだけだ。東京、大阪より５〜１０年遅れた
動きをするのが地方都市です。先を見て行動しなきゃあ大損するだけ。
これが理解できない人は東京,大阪郊外へ行って自分の目で確かめるしか
ない。買ってからでは遅いから,買う前にね。値下がりなんて、どうでも
いいという人には関係ない話ですけどね。

＞これからは年齢に関係なく駅近くのマンションに住む時代だよ。

マンションの広告、土日にいつも入ってるけど、間取りや
設備のＣＭはあっても、断熱法について触れてるものが
全然無い。
外断熱どころか内断熱や換気システムすらろくに無い
乱立量産マンションになんか住みたくないね。
友だちが買ったマンションなんて、新築１年経って
無いのにクローゼットの中が結露でカビだらけ。
じょーだんじゃない。

>>79
　んじゃ先の先を見て行動することにしますた。
　不良土建屋は銀行ともども逝ってよし！

↑>>73宛です〜。

先の先を見て…。

20年後のマンションって、資産価値あるの？
売りたくても売れないよーな気がしますが。

岡山の場合郊外の土地の値段なんて値下がりしないでしょう。
今だってじゅーぶん安いんだから。

>>77
考えられるとしたら少子化で街は一極化
町はずれはスラム街となる可能性はある
そうなると土地の価値なんて・・
２０年後の郊外マンション価値は無いと思っていたほうがいい

>>78

町中がスラムになるのは分かるが、町はずれは
ゴーストタウンだろーどっちかと言えば。

>>79
ノン・ノン
移民の子達が元気に走り回ってまつよ。。

岡山市だったら城東台に家を建てろ

>>81
無難なラインだね

私の家は建築設計事務所ですよ。

ネオポリがいい

津高台もええで。

津高もネオポリもバスが結構出てるしな

茶屋町は？

>>87
論外。

いや茶屋町はええぞ

ごぶさたで
>>43
スウェーデンハウス(ホームじゃない、ホーム最悪)あったかいです。
広島に展示場あります。その日はちょっと肌寒かったけど中は暖かかったです。
空調は入ってませんでした(断熱効率抜群でした)。しばらく居ましたが、暑くなってきたので
外に出て他の所に行きました。ガンガン空調入ってました(暖かったです)。
岡山には展示場が無いためお客さん家を見させて頂きました(岡山県では１０数件しかないそうです)。
山手にオープンしたイタメシ屋スウェーデンハウスです。ごらんあれ(要予約です)
じゃ！

＞90
営業マンも大変だなぁ。ｗ
その程度の家なら岡山でも十分建てれるから。

岡山市市内（豊成？くらいを中心）に土地から探して家を購入しようと
思います。やはり大手のほうが安泰なのでしょうか？
新聞に入っているあまり大手じゃないメーカーの建売は大丈夫なのでしょうか？
ハウジングパークいっても家でかすぎだし・・・。
どうしたらいいもんでしょう？

県北の津山市近郊に家を建てる予定なんですけど、
何か注意点とかある？
その辺の事情に詳しい人、教えて！

瓦えらいことになちゃった、どこにもね〜だろ〜ナぁあんなの
近く通ったらみて下さい。

＞92
豊成かよ、金持ちだね〜。
総額５０００万か。
あの辺なら岡山工務店（木なりの家）で頼べばいいんじゃないか？
デザイン、機能性はピカイチだ。
展示場はあくまでも見本で見栄えがいい、坪８０万ぐらいもするし。
メーカーで頼んだら坪５０万程度になるだろうから、見劣りするぞ。

５０００万もするの？
坪単価はいくらよ？

＞96
土地代込みだよ、豊成なんて土地が高いだろ？

豊成たかい・・・。
その周りはどうなんだろう？

95
岡山工務店さん　前も来てたね　ばればれですよ　みんなそこだけはやめよーって
雰囲気出てますよ

98
浦安まで行けば安いっしょ　旧空港線沿いで分譲地持ってる　とこ探して　よーく
検討して決めること

豊成で全部で５０００万だなんて・・高いよぉ
今関西地方でも４０００万で４０坪で家買える所が増えて来たよ

うーん
バイパス周りはどうなんでしょう？
たとえば、泉田、新保、浜野、福田、福富、福島方面。

ところで素人で申し訳ないのですが
建売と注文、坪単価はどれくらい違うものなのでしょう？
一生の買い物なのでしっかり検討する予定。
しかし貧乏人は家を買うなって言われそうだなｗ

>100
浦安まで行くと不便だからなあ。
田んぼを埋めて時間が経っていないから沈下のリスクもあるし。

＞102
単価は大して変らんよ。
建売は手抜き工事が住んでみないと分らん怖さがある。ちょいデカイ地震がくればよくわかる。
注文は工事期間に有識者でも連れて来れば、安心。
気に入ったプランで注文した方がいいんじゃないか？
あなたの場合は。

用途地域のチェックは忘れずに♪

用途地域？
あと今アイ○ルホームってどうなんですか？
やたら値段安いみたいですが
平気なのでしょうか？

>>106
住居専用地域など土地には制約があるのですよ
調べとかないと家建てた後に隣にラブホテルや
南側に高層マンションが出来たりすることもありますよ

なるほどですね。
マンションやラブホテルが立たない土地？地域を
選べばいいのですね。

でも岡山工務店の家ホンマいいと思うよ。
自分、色々調べてるけど、あそこが一番設計力とかコンセプトとか
しっかりしてる木がするからさ。
木もいいの使ってるそうでつ。
友だちの友だちのおとーちゃんが材木扱ってるからそう言ってた。

しかしなー、問題は高いって事かなー。
豊成の坪単価がなんぼするかしらんけど、5000万では
建たないんちゃう？
壁クロス、床暖なしとかなら安く建つかもしれないけど
それじゃー木なりっぽくないしね。

ま、HMで建てるよりは絶対良いと思いまつ。

ひー間違えた。
「木がするからさ」→「気がするからさ」。

しかし、あそこの人が営業で書き込んでるってのは少ないんじゃ
ないかって思うんだけど、どーかな？
のへーとしたおじさん(社長？)とか、日本語不自由な外人とか
お姉ちゃんたちとか、あんまり営業する気がないのか
他のHMの営業の人たちに比べて連絡少ないっていうか
押しが弱いっていうか、のんびりしてる気がしまつが。

＞110
あそこの営業は紹介が多いから、「待ち」の営業らしいよ。
自社のコンセプトを理解できる客層＝建築をよく勉強してる客（レベル高し）
俺の親戚もあそこで建てたんだけど、施工レベルも高かった。
坪６０万ぐらいの床暖付きで何時行っても、気持ちいい家なんだよなぁ。
で、知り合いがそこの家に遊びにきて、気に入って紹介しる。
そんな感じの営業らしい。ｗ

110　111
必死だな　おい　醜いな　みんな騙されるなよ　良い家建てる業者はこんなとこで
ジサクジエーンしません　110　111　本当に違うなら　実名書きコはやめなよ
岡○工務店にとってマイナスだよ

アイ○ルって霜電だな。
どうなんだ？
やたら安いみたいだけど

113
違うと思う　坪単価28マンペソとかに騙されるらしーけど･･…営業マンは坪45万で
売らなきゃ　首チョンパになるらしい･･…

岡山市福田、芳泉学区、４８坪築２３年のボロ家付きを
持っているんですがイクラなら買ってくれますか？

＞112
お前こそどっかの営業マンだろ？
どーがんばっても、あのデザインレベルには達しないからの僻み・・・ｗ
＞115
２０００万・・・いかないんじゃない？

>109-111

2chでこれだけマンセーレスしてたら誰だって
叩きたくなるだろ。

漏れそこの下請けだが別に大した家じゃないと思うぞ。
どの業種だかは口が裂けても言えんが。

住宅メーカーも大工次第。
当たり外れひどいよ

もっといろんな建築会社の家みろよ

>>117
木なりに何か恨みでもあるの？
お客とられた営業マンとか。何か感情的だから。
２ちゃん＝悪口言うとこと違うよ。他の板も見れ。

自分、HMも工務店も完成展示会も色々色々回ったよ。
んでも、木なりはやっぱし建物としてはマンセーしたくなるのよ。
設計図も他と違うし。
外観の派手さ華やかさより構造にこだわり持って説明してくれる
のも好感持てるかな。

しかし、高いのはきっぱり欠点かなとは思う。
家の壁が塗りのものと、クロスのものではやっぱり出来上がりが
違うとは思う。そういう意味ではやっぱ贅沢な家。
建てるのに覚悟はいると思う。

後は、どこの完成展示会の時もスミの方見て回る事にしてるんだけど
他と比べてやっぱり丁寧な仕事してると思うよ。
(プレハブはもとより見て無いから別。在来木造のみ)
「あのくらいの金額もらえばうちも建てられます」
と言った某工務店、やっぱあちこち歪んでたよ。

あと、気持ちいい家ってのはホント。
木なりの展示場、何時間か居たら分かるよ。

あの程度の書き込みで感情的とは･･･2ch初心者の方ですか？

お前が○○工務店の家建てて満足したのは良くわかったからさ。
これ以上実名あげてマンセーするなって事を言いたかっただけなんだが

建築板で必要以上にマンセーされてる住宅会社が
どういう書き込みされてるか見たことないのか？

自分が気に入ってマンセーするのは構わんが、
元請けにこれ以上迷惑かけるな。

あと営業マン云々をしきりに気にしてるが、
まだHMに比べて○○工務店は知名度低いから、
HMの営業マンがいちいち工作活動はせんだろ。

ケキョーク、広告に乗っていたアイ○ルの価格は嘘ってことね？
大手じゃなく地方？メーカーで多々広告入っているが
あれもあてにできないのね。
なんだぁ４５万もとるのか・・・アイ○ル
みにいこうと思ったのに・・・。消費者だましてｗ

完成してて歪んでるのは欠陥じゃねぇの？

やっぱり
きちんとしようと思ったら大手になるのかな？
アイ○ル期待していたのに・・・
仕方ない大手いくか・・・
どうやって２８マンペソを４５マンペソにごまかすの？

＞117
とても建築業者とは思えない低レベルスレだな。ｗ
お前程度の知能で、木なりに出入りできる業者とは思えん。
＞122
やっぱ、設備品関係じゃないかな？
風呂やキッチンを高いのに替えさせるとか。
それか、２８万商品は餌で高い商品に替えさせるとか。
どっちにしてもアイは遠慮したほうが・・・

2CH初心者の営業マンOR客が暗黙ルール無視で　実名マンせーするから　叩かれる
結局　そんなDQN客OR　DQN営業マンのいる岡○公務店はDQNと思われ･･…裁判片付いたのかな･…
　結局損するのは　誰だ？
＞＞122
ごまかすんじゃないよ　上手い事吊り上げる　結局45マンペソに･･…でも満足いけば
いんじゃないの

岡山工務店で10年前に家建てたんだけど、アフターは最悪。リオームの見積もりを頼めば
ファックスで垂れ流し。電話の一本もよこさない一級建築士の＠＠さま。お元気ですか？
＠＠様の出した3分の１の値段でリホームは完了しました。岡山工務店最悪。二度と名前も聞きたくない〜！！

だから　言わんこっちゃない……

＞125
リオームか・・・新語らしいな。ｗ

127
ここで　誤字指摘　やっぱ君は初心者ね　前スレの149見てね

岡山工務店用語でリオーム。
一級建築士の＠＠さんは半年前にセキスイからやってきて威張ってる。
セキスイでキナリ。いいのかなぁ・・・・・。

アイ○ルはやめたほうがいいのかな？
あの金額でできるところって・・・他にある？
俺びびんぼなんだもん涙

>130
ようは満足度の問題じゃない？　アイ○ルが良い悪いの問題じゃないと思う
坪単価の問題だって　カタログを見せられ　我慢できなくなり　高いものを選んで
しまい坪単価＝家の値段が上がる　お客自身の問題と思われ　ただアイフ○の営業の
仕方は謎だが･･…とにかく構造だけはしっかりした工法がよい

今日も安い広告たくさん。
・アイ○ル・・・限定１０棟１２８０円で豪華装備？
・アッ○・・・青江？に安い
・エス○イエルカ○ヤ・・・・ここも上だけで１３００いかず
あとは、よくわからない不動産屋の建売
確かに３３０とか堰吹、ダイ○、住○、パナ等と比べると
建物の坪単価はかなり安い。
びびんぼで、場所を少しでも良いところにしようとすると
やっぱり建物を・・・。
せこいですか？
アイ○ル等のメーカーに住んでいる人意見きぼんぬ

>>119
＞自分が気に入ってマンセーするのは構わんが、
元請けにこれ以上迷惑かけるな。

これっておたくの元請けって事？
悪口言ってんの自分じゃん。謎。

自分、まだ家は建ててません。現在調査中。
２ちゃんねる歴はまる２年半。
建築板にも出入りしてるけど、ちょっと誉めたくらいで
めっちゃ叩いたりCMと決めつけるのはだいたい業界関係者
って決まってるから、建築板の批判は10分の１以下にしか
受け取らない事にしています。
他の板の業界人はもーちょっと冷静なのにって思う。

こっちが施主か業界人か、見分ける事くらいホントは
書いてる内容で分かるんじゃないの？プロなら。

木なりのコンセプトって6年前からだよね。
10年前ってどんな家建ててたの？＞125
今後の参考までに教えて欲すい。

しかし、工法とか考え方とかころころころころ変わって
つっこんだら説明できない(岡山の)メーカー大杉。
そういうのきちんとしてくれたら考えるんだけどね。
できればマンセーしたいんだけど。

↑まだやってるよ

＞133
１２５ではないが、１０年前は２×４を始めたころ。
フレーマー使って起こしてた。
そして、いまでは当たり前の床暖房もこの頃に取り入れた。
この頃はよそではあまりやってなかった、室内の梁出しなんかはよくしてたよ。
在来から打ちっぱなし、鉄骨のデカイ建物やケーキの白十字の設計、施工まで
なんでもござれ。

きなりの家、完成見学会に行ったことあるよ。
見たのはいわゆる土間床工法と床暖房の家。
後々のメンテナンス大丈夫かいな、なんてオモタヨ。。

>>135
ありがとー。外断熱はまだやってなかったのね。
＞なんでもござれ。
この書き方はやめた方がいいっすよ。

>>136
その家は行ってない。倉敷のでしょ？
床暖のメンテ用ダクト(？)や換気通気については他の見学会で
チェックしたけど、吹き抜けにどどーんとある縦長の窓は
掃除しにくそうと思った事はある。
でもあとはそんなに大変そうと思った事なかった。

話変わるけど、上の方でスウェ−デンホ−ム最悪って
言ってるの、どうして？
パネル工法と2×4とかケスとかいう構造の違いの事？
似たような素材でホームの方が随分安いと思うんだけど。

ここで色んなメーカーの悪評書いてるヤシは、
書き逃げじゃなくてちゃんと質問に答えたりして情報出せよ。
でないと本当に営業マンの他社妨害と思われても仕方ない。
日曜に書き込みが無いのもなんだかなあと思う。
良いという評判を全部宣伝という前提で適当な事書かれたら、
有益な情報を集められなくて迷惑千万。

悪い評判の方が楽しいというワナ
住宅関係は水曜休みでは？

＞139
火曜か水曜だな。

営業が忙しいのは日曜でしょ。

忙しくない人が書くんでしょ。

岡山市今のリーブ

で、次飛びそうなのはどこよ？

↑
ほとんどだろ

へーベルにかんして情報を知ってたらおしえてください

○PLはやめとけ。会社がDQN・・・・。

FORMってどうなん？

＞148
いいよ、ただ、建設業者がどこになるかが問題。
でも、店舗デザインが得意だから、住宅では使い勝手が悪いデザインをしてくれる。ｗ

ミナ○ト建築工房ってドゥーなの？結構安いけど。

ヘーベルは坪単価が高い。
この金額なら満足しないわけがないが、コストパフォーマンスを考えると、
建築屋に頼んだ方がいいかもしれない。（ヘーベリアン談）

＞150
デザイン力、ヤバ過ぎ・・・。

青江のジャスコの隣
元みよしのがあったところに大きいパチンコ屋が出来るそうです
神田町にマックスバリューが出来るけどみよしのの所に出来たら良かったのにね

>152さん
ヤヴァイのは良い意味？悪い意味？

iiiminawakenaiyan

今、土地１００坪弱・建物５５坪の中古住宅２６００万ーと
持っている土地に建物６０坪くらいの家を新築で建てるのと
迷っているんですが、どうなんでしょう？？
実際、６０坪クラスの建物をコミコミ３０００万以下で
建てられるものなんでしょうか？

勉強不足ですいません。

中古住宅なんか、どんなツクリか、わかったもんじゃないよ。
勉強して新築。これが基本。
自分が望むものによって値段はピンキリでっせ。
いくらあれば建てれるか、勉強しなはれ。

>>156
土地があるのならオレも新築に一票。
中古が築何年か分かんないけど、10年前の家とこれから建てる家では
スタンダードが違いますよ。今では当たり前の装備がないわけ。
間取りその他も自分の好みじゃないし、中古買って安く上げたと思っても
メンテナンスに金がかかります。

中古の家を買ったものより

＞１５７さん　＞１５８さん
ですよね。私もそうは思うんですけど、実両親と
同居の予定なんですが、母が土地信者なもので（ｗ
同じ３０００万だすなら、あとあと土地が残った方がいい！
って言い張るので。。。

勉強して再度、検討します。
ありがとうございました。

まぁ、俺は素人施主なんだけど､家づくりがうまくいくかどうかは、どこに依頼するか（設計・施工）につきると思うよ。
大金ゆえに思考停止して「展示場で会った営業マンがいい人だった」とか「知り合いが建ててもらった工務店でウチも」とか「いい家が欲しいを読んで感化された」とか、
ホントにそれでいいのか？って人が多すぎないか？

＞159
後々、固定資産税払うのはあんたでしょ？
って言っても１００坪程度で２０００万なら、田舎か。
なら、楽勝だな。ｗ

＞159
10年前に中古を土地代だけで買ったけど、今度建て直しだよ。
頑丈な家でまだ住めるけど、生活が変わって対応が必要になったから。

中古は所詮他人が建てた他人のための家。
新築は全部自分達の計画で建てられるからね。
コミコミ３０００万くらいで建てられる岡山のメーカー沢山あるよ。
エスバイエルとかスウェーデンホームとか
自然素材を使ったローコスト住宅もあるし。
「風花の家」だったかなー(違うかも)、検索してみれ。
あ、月刊プラザにも広告載ってたわ、ここ。

>>162
あんたなー、一度も家建てたことないじゃろ（ｗ
なーんも考えてないのがようわかるよ！

>>163
ぺっっ!!
うちは今色々考えて建ててる最中です。
予算はコミコミ5500万だから別のところで建てるけどね(w
3000万で建てれる家ないかっつーから教えただけじゃん。

やっぱりなー。読んだだけで分かるよ。
安い家の広告出してるとこをなーんも考えずに無造作に書き殴っただけだってね。
そういうのを

無　責　任

っていうんだよ（ｗ

で、自分は予算があるからこんなトコじゃ建てませんってか〜〜？？
ほんま、アンタは骨の髄まで岡山人でんな！

で、お宅どこで建ててるの？
大体想像はつくが（笑）ココで晒してみ！

＞164
建て替えで５５００万？
ウソくせー。ｗ
マジならボッタ繰られまくりだな。ｗｗｗ

>>165>>166
あんたらが建ててない事だけは確かだからいいじゃん。
いい木使って大工さんに本格的に寄せ棟なんて
建ててもらう事にすると何かと高くてね(w

っていうか、じゃああんたらがいい会社教えてあげなよ。
60坪コミコミ3000万だとどこがいいの？
無責任な殴り書き逃げだけってあたりは、あんたらも
ほんっとに岡山人(w

私が見た中ではスウェーデンホームは悪くないと思ったよ。
ただし在来工法のじゃなくてちゃんとしたツーバイの方ね。
自然素材の家は、それを建ててる会社の他の建物は見たけど
そこは値段に見合ってごくふつーだったね。
エスバイエルはパンフ見ただけだけど、あとの２ケ所は
完成品を見たの。
コミコミ3000万だとそのあたりの建物は悪くないと思いました。

少なくとも同じ価格のマンションや建て売り買うよりははるかにね。

いや、俺はアンタほど脳天気じゃないから建てたこともない会社を言えんよ（マジ）
完成した家をちょろっと見ただけじゃぁ、なんもワカランからなぁ。
少なくとも住んでる人の本音を聞くよ、俺は。（っていうか聞いた）
でもな、それだけやっても、つかめんのよ。
だって、その人にとってよくても他の人には我慢できんってこともあるからな。
ま、がんばっていい家建ててくだせえ。




それにしても高すぎるよ、それ。

>>168
じゃあ、おたく建てる前はどうしたの？
他人からきいた住み心地をそのまま信じたの？
価値観なんて人それぞれだし、うちの夫の両親なんて
住んでる人が「いい」って言ったところで建てたけど
下請け会社が違ったせいですごい欠陥住宅が出来たのよ。

情報を提示するのはこっちでも、見て回るのは施主の仕事でしょ。
一件でも多くの家を見て回って判断するのも大切な事。
それを最初から否定するのも、ステレオタイプに価値観の押し付け
だっつーの。

ついでに、見てもいない家を高すぎると決めるのもヤメレ(W
相場は調べてるよ。
もう２年計画だもの、そんなに甘くやってない。

よかったよおれ、嫁の親父が工務店やってて　藁(^o^)藁

＞164
本格的寄棟・・・プププッなんだそりゃ？
５寸こう配で石州でやっても、建て替え５５００万もいかねーよ。
２年計画だろうが１０年だろうがボッタクられてますよ、お前。ｗ
どこの建築屋か晒せよ、できねーだろなぁ。ｗ
まさに絶好の魚様だね！

>>172
国産のちょっと良い木使ってちょっと延べ床面積が広いと5500万くらいは軽くいくよ。
だってコミコミ5500万でしょ？
建築費4500万程度じゃん。
そのくらいのレベルの家なら沢山ある。

＞173
その差額の１０００万はなんなんだ？

なんか164の人キモいんだけど。

＞174
ん？諸経費と消費税だろ？
建築費を１としたらだいたい諸経費0.2＋消費税0.05の増額になる。
建築費だけじゃ家は建たないよ。コミコミってのはそういう事。
まさか家建てるのにそんな常識も知らないの？

>>175
漏れ的には他のヤツも大概キモいよw

.

自然素材･･･ねぇ
みんなどこまで把握してんの？