年収500万以下だけど家建ててみた Part4 【35年ローン】

1 ：　　：2007/06/16(土) 10:15:49

前スレ
年収500万以下だけど家建ててみた Part3 【35年ローン】
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家を建てる予定の人が集まるスレ三軒目
http://human7.2ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1180616776/

2 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/16(土) 11:05:09

起っちゃったのね･･･。乙です。

3 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/16(土) 13:11:23

１もつ

4 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/16(土) 23:48:49

>>1
乙

5 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/17(日) 13:06:06

マジレスすると、こんなご時勢に住宅ローンなんて組むのって、恐ろしくて
できない。
結婚して９年目。妻とセコセコ節約して暮らして、上屋くらいを建てる現金
預金はできた。あとは、親が死んだらその土地に今風の家を建てようって
考えてる。その程度。それ以上のことは無理。

6 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/17(日) 13:26:44

そのまま住めば？
立て直すのも大変だろう。

7 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/17(日) 15:18:04

>>6の言うとおりだ。
そしてスレ違い。

8 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/17(日) 22:11:56

>>6-7
35年ローンのおまいらとは雲泥の差の堅実さだな。www

9 ：6：2007/06/17(日) 22:50:05

なんでだよ？
俺の案のほうが堅実だろう。
しかも地球にも優しいぞ。

10 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/17(日) 23:25:16

>>9ま、そうだな。

11 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/18(月) 09:00:20

このスレが何処へ向かおうとしているのか、今は誰も知る術は無いのであった

12 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/18(月) 20:30:08

つづく

13 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/18(月) 22:20:55

ネバー・エンディング・ローンのお話しはまだですか？

14 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/18(月) 23:00:03

年収470万
ローン2500万
フラット35です。
とりあえず、このまま行くと63才までになるので…どうにか繰り上げていかないと。
同じくらいのローンの方がいたら、どんな感じか教えてほしいです。

15 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/18(月) 23:04:49

>>14
子供がいるかどうか、そして子供にいくら金をかけるかによるよ。
いなけりゃ余裕。
中学あたりから私立を希望するなら、嫁が年350万以上稼がなければ死亡。

16 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/18(月) 23:18:33

>>15
子供はいないです。
ただ一人はほしいなぁと思ってます。

嫁は体調不良のため来月退社予定。
体調が良くなったら、せめて扶養内とかで働いてもらおう…。

17 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/18(月) 23:20:41

子供居なくても余裕ってことはないような。

3年くらいの繰上げは、なんとかなるだろ。
問題はそれ以外。
60歳時に築32年。物件にもよるだろうが、一般的には買換えか建替えかリフォームの時期。
数百万～1,500万。
年金が出るまでの5年間の生活費。仮に年250万として750万。
退職金でいくら補えるか、また再就職できるかどうかは各人によるので、

18 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/18(月) 23:37:45

>>14
ほぼ同じ年収で子供がいないとこも同じで、2200万のローン。
最低毎月5万ずつは繰り上げ返済用の貯金をしている。
もちろん余裕ある生活とは言えないけど、
オレは映画くらいしか趣味がないから、十分幸せだけどね。

19 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/18(月) 23:40:29

>>17
定年～年金受給までの期間ですね…。
貯金してかなきゃな…。

ちなみに購入したのはマンションです。
修繕費とかも確実に値上げになるだろうし…。
嫁が10才年下なので、将来がいろいろと不安です。

20 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/19(火) 00:02:43

>>19
10歳年下の利点を生かせ。
おまえが定年しても嫁さん50で働ける。
年金受給まで5年間の生活費又は生活費の足しにはなる。
体が弱いなら無理だが、健康なら逆にいいかもしれんぞ。

21 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/19(火) 11:29:16

疑問なんだが、なんで年収500万円以下の層で、妻が専業主婦やってるのが結構いるんだ？
小さい子供がいるとかなら仕方がないけど、ダブルインカムにしたほうが効率的だと思うんだが。

22 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/19(火) 14:02:22

ちょっと考えが違うと思う
『嫁が専業主婦だから（世帯）年収が500以下』
なんじゃね？

23 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/19(火) 16:43:45

>>21

>>14みたいに働きたくても体が弱かったり病気だったりする人もいるんだよ…。
でも、働くつもりで二人でローン組んで、途中で働けなくなったら、大変だろうな…。

24 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/19(火) 17:54:09

でも・だってチャンだから５００万以下な訳で。甘えてんだよ。

25 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/19(火) 20:15:58

>>14
無理させて入院にでもなったら医療費もかかるだろうし…
貯金も頑張れよ！！

26 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/20(水) 00:36:19

>>14
贅沢しなければ余裕のよっちゃん。あとは健康だけに気をつけなさい。

27 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/20(水) 14:27:27

114 名前：名前書くのももったいない投稿日： 2007/06/16(土) 23:25:36 ID:m0hKFFQ8
金融機関に勤めておりまして、住宅ローンなど担当しておりますが、
３５年のローンを組んで、安普請のお菓子の家みたいな家を買ってる
人たちを見ますと、「？？？」と理解は出来ないのですが、
この人たちのおかげで経済も動いているわけですね。
自分は３５年ものローンを組んでまで、家を買おうとは思いませんねえ・・。

どうやら銀行の人にも感謝されているみたいですね。
よかったですね、人に喜ばれることして。

28 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/20(水) 15:43:08

>>27
コピペにレスしちゃうけど、ローンと安普請は関係無いと思われ。
高くても安普請はあるし。

金があって現金買いしても安普請じゃ負け組み。

29 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/21(木) 00:42:57

なんと言われようと、自分の家が欲しいんだっ！

30 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/21(木) 01:32:01

インフレ基調で、年功序列の世の中で長期ローンを組むのは大変有利な
ことだっただけなのだが、状況が変わったのに、家を買うときは長期ローン
という「常識」だけが残ったことが滑稽なのでは？

31 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/21(木) 02:45:11

「家賃より安いですよ！」

32 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/21(木) 02:55:15

年収500万以下だけど建売は嫌だったので変形土地に注文で建ててみた。
今のところ不満も無くとても満足

33 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/21(木) 07:22:19

しかし３５年ローンってすごいね。
みんなだいたい８０年ぐらいしか生きないのに。

34 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/21(木) 15:37:39

>>32
俺も変形地でもいいと思う。
投資で土地買うわけじゃないんだから。
そして安くて満足できたなら勝ち組。

>>33
35年ローンでも繰り上げで定年までには完済するんだろ普通。

35 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/21(木) 19:47:55

移住記念カキコ

うちの変形土地は上からみると「トロ」みたいなニャーコラインを描いているんだぜ！
埼玉県坂戸で50坪700万だったぜ！

36 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/21(木) 20:24:20

移住記念パピコ
ウチも台形の変形土地だよ！
満足してます。

37 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/21(木) 21:32:43

>>34
まあいつまでに返すかは人それぞれだろうけど、
３５年っていう数字が寿命に対してでかいなあと思っただけ。

そんな過敏に反応されても困るｗ
買っちゃって後悔してんのか？

38 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/21(木) 23:33:07

このスレで繰上げかぁ。
田舎は別として、返済でいっぱいいっぱいの奴の方が多そうだが。
と言うか、そう思いたい。

39 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/22(金) 02:14:15

35年ってやっぱりローンの奴隷だ。

40 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/22(金) 05:24:04

たしかにな
ローンというか銀行様に搾取され続ける為だけに生きるようなもんだ

41 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/22(金) 06:09:42

>>35-36
建設からの移民乙です。

>>37
まぁ、俺が35年だからね。
しかも37歳だよ37ｗ
もうね、70過ぎまで払えってか？

一応、別運用してる資産で定年（60）で返し終わる予定なんだけどね。
まぁ、絶対とは言い切れないから、もしコケても払いきる金額の5.3万に
設定したわけだが。

これが変動金利だったり、月8万とかじゃ人生ｵﾜﾀ。

貧乏人は苦労する罠・・・　　orz=3　ﾌﾟ

屁もでねぇ。

42 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/22(金) 06:23:28

みんな大往生する予定みたいだけど

俺は短命家系だからサッサと死んでチャラになるだろうな。
もう疲れたよ

43 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/22(金) 08:19:31

>>41
固定３５年ローン以上のパフォーマンスが出る
運用は一体何を？
別資産って言ってるから、賃貸経営かな？
有価証券なら換金して頭金にするだろうし。

>>42
短命家系ならもう仕事やめて遊びにでも
出かけたほうが良くない？疲れたなら休めば？
少なくとも俺ならそうする。
２ｃｈやってる場合じゃないと思うが。

44 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/22(金) 08:56:14

ヲレの会社に１０万馬券ばっかり買ってるアホなおっさんがいる
口癖のように１０００円が１００万になるとわめいてる
もちろんちっとも当たりやしない

でもそんな馬鹿なおっさんが面白いことを言った
「ヲレはこんな馬鹿だけど不況の今家を買う奴はもっと馬鹿」だとさ

45 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/22(金) 09:36:09

不況な時に家買って、払っている間に景気が良くなれば
完全に好景気になってから買うよりいいという考えは間違ってる？

46 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/22(金) 09:40:40

>>45
二者選択しかないのか？

47 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/22(金) 10:07:13

というより、普通は不況の時に家を買うのが得では。
不況で地価や建設価格は下がるけど、家賃はあまり変らないよ。
その後に好景気で収入が増えればバン万歳だ。（俺の10年後)

バブルの頃に家を買った人は本当に可哀想だよ。
今より1.5倍高い値段で、4～5％の金利で買ってギリギリの返済。
不況になって収入減って、さぁ大変。
10歳下の収入はもちろん少ない後輩が同じようなところに家を買ったが、
そっちは楽々返済。

48 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/22(金) 15:27:34

いざとなったら嫁を風俗送りにするつもりなんだろ。ここの住人は。

49 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/22(金) 15:31:39

>>47
こっちなんてバブルより土地の値段が1/3～1/5になってる。
いま本当買い時。金利がガーっと上がる前だし。
金利キャンペーンの波に乗って買ってしまったよ。

50 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/22(金) 16:59:03

>>49
そういうところはまだ下がるよ。
一番高い時を基準にして、いくら下がったから買おうというのは最もやっちゃいけない
不動産購入のやり方。木更津なんて1/100だ。

51 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/22(金) 18:43:28

千葉の土地は買うなと銀行スレで出てたな

夕張みたいになるからと

52 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/22(金) 18:53:43

>>51
投資目的じゃねーんだから、そんな事気にしたらやってられんだろ

53 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/22(金) 19:41:57

少しは気にしろよ、ボケ。

54 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/22(金) 22:06:39

>>50
金利が上がっていくことを忘れるなよ

55 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/22(金) 22:15:59

金利は上がると思うけど
思ったほどじゃないと思うぞ。

まあ俺のも君のと同じ予想の範疇だから
当たるも八卦当たらぬも八卦。

56 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/22(金) 22:46:07

単に好況、不況ってだけではなんともいえないでしょう。

地価が適正な価格に比べて高いか低いかを見分ける目が必要ってことではないか？

ローンに関しては、インフレ時が有利（貨幣価値が下がるから）でデフレ時は
不利というのが一般論ですよね？

57 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/22(金) 22:48:55

>>50
田舎で土地の価値がバブル期の1/100になったら1坪3,000円になっちゃうよ。
関東はやはり違うな～。

58 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/22(金) 22:58:00

>>56
そりゃ、一般論で35年固定ローン組む人にはあてはまらない。

59 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/22(金) 23:08:09

インフレ時にローンが有利だとしても
払えるかどうかは全然別の話だしな。

60 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/22(金) 23:53:24

>>59日本語でおｋ

61 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/22(金) 23:54:25

>>59
同意

62 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/22(金) 23:57:08

>>58
ローン全てに当てはまると思うけど。
デフレ時に金利が低いからと、ローン組むのは金融屋にだまされている。

63 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/22(金) 23:59:15

ローンはいくら借りられるかじゃなく
いくら払えるかだからな。

これが全ての基本。

それが予想できて初めて得なシステムを選択できるわけだ。
「お金が無いから1.7%の住宅ローンにした」って人は破産決定だしな。

64 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/23(土) 00:13:54

安定した収入が常にあって、現在20代ならよいかな？
金利は高いよりも低いほうがいいじゃん。

65 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/23(土) 00:17:39

>>64
今の金利の状態わかるだろ？
低金利選択するなら、安定収入より高収入じゃん。
5下スレだぜ。

66 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/23(土) 00:29:41

5下スレって何

67 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/23(土) 00:36:34

スレタイ理解できないならくるなｗ

68 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/23(土) 00:37:46

ﾊﾞﾛｽwwwwwwwwww
きえろwwwwwwwwwwwwwwwwwww

69 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/23(土) 02:09:29

>>47

まさに俺ｗ
土地30坪ちょいの築10年中古住宅（建売）を90年に購入
約2800万で借入れが1800万
25年変動で毎月の支払いが13万

気付いたら変動金利どんどん下がって月7万程度になっていた

年収も借入れ当初の2倍になったし
ここのところ金利もあがってきたので
先月、残り800万を一括返済した

で、住み替えしようと
17年ぶりに住宅や不動産情報を見てるんだけど

今だと同じ2800万あれば
土地60坪の築浅の中古住宅（有名HM築）買えるんだなぁ

ｂｙ　尾張の地方都市

70 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/23(土) 03:28:57

年収倍になったなら、このスレじゃないだろう。

71 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/23(土) 04:58:52

ここに来てるヤツってもう家建てたか購入したんだろ？

72 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/23(土) 08:06:36

***結婚してから一度も働いたことない奥様***
http://human7.2ch.net/test/read.cgi/ms/1181874578/

73 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/23(土) 08:25:46

千葉県の田舎に５０坪超の庭付き新築一戸建て。
ローンは後１２年。何とか返しきれそうだ。
その代わり、通勤は２時間超。

74 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/23(土) 11:44:38

>>73
俺も、そんな選択肢あったけど一発で蹴った。
嫁の実家ね。

75 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/23(土) 12:05:23

>>70
250万からようやく年収500万へ

76 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/25(月) 22:31:15

千葉駅って東京駅まで1時間かかるからな。
>>73茂原あたりならそんなもんだろうなw

77 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/26(火) 11:59:18

>>32
いろいろ見ていると、注文住宅でも建売でも実はあんまり値段って変わらないんだよね。
値段の中身が
・建売…土地＋建物＋セールスマンや不動産会社・仲介業者etc.の給料
・注文…土地＋建物＋建築会社の設計料
と考えると、
セールスマンや不動産会社・仲介業者etc.の給料≒建築会社の設計料
って事なのか。

なんか建売買うのがあほらしく思えてきた。

78 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/26(火) 14:15:40

銀行から聞いたんですが、
引渡し時・抵当権設定される前に転入届けを出して新たな家の実印証明書を
持って行ったほうがよいって言われたんだけどどうなんですか？

79 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/26(火) 14:49:34

>>78
現住所で登記しちゃうと、後で登記簿の所有者の住所を変更する必要があります。（変更しないと売るときや相続するときに面倒です）
これは手間もお金もかかるので、普通は登記前に住所変更して、
新居の住所の印鑑証明を使って登記します。

ごく普通に行われることですので、言われたとおりにしとけばOK。

80 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/26(火) 18:12:04

>>77
？？？

81 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/26(火) 21:51:43

>>78
というか，居住していない所有物件に対する登記料は、居宅に対する登記料より万単位で高いのだ。

82 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/27(水) 13:26:39

フラット３５Ｓが使える建売は、一応審査をクリアしたってことで
ある程度安心できる物件なんでしょうかね？

83 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/27(水) 13:33:59

35年ローンって
ほんとに組む人いるんだね

84 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/27(水) 13:46:36

値段によるだろ

東京や大阪でも田舎なら土地買って家建てても3000万ぐらいでいける
年収500で2500万以上のローン組んでる奴なんてザラ

85 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/27(水) 14:08:03

俺がローン組んだときは、結婚したてで、毎月の支出がどのくらいになるか
まだ把握できてなかったし、ある程度手元にまとまった金を残したくて
毎月のローン額を抑えるために35年で組んでしまった。
で、1年生活してみて、そこそこ余裕があることが分かったので、
この前プールしておいたお金も含めて700万くらい繰り上げ返済して、
一気に15年くらい縮めたよ。

86 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/27(水) 15:17:05

そ。繰り上げ返済すればよい。

87 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/27(水) 15:51:09

俺も35年だが、繰上げ完済の予定。

88 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/27(水) 19:54:37

いいんでない
繰上返済で。
来月に2800ﾏｿで35年ﾛｰﾝ組む予定。
後は10年固定か35年ﾌﾗｯﾄか、または3年固定か吟味中。

89 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/27(水) 22:09:31

繰上げ手数料がもったいないじゃないか。
タダのところもあるけど、結局金利に上乗せされてるわけだし。

リスクヘッジの料金として妥当だと思って余計に金払ってるなら
別に言うことはないけど、丼勘定でやってるんだったら
単に金をどぶに捨ててるだけだよ。

90 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/27(水) 22:55:09

そんなに利口なこといろいろ考えられる頭があるなら
年収500万以下の人生に甘んじたりしていないってｗ

91 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/28(木) 00:56:58

嫁に働かせて35年ローンにしとけば何とかなるだろっていう見切り発車だろ
怖い怖い

92 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/28(木) 01:07:26

500万でローン返して生活して、その上で繰上げ？まじで？

93 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/28(木) 01:36:15

460から520になりました。どのスレにいけばいいすか？

94 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/28(木) 03:56:14

おれも520になってた。今年はたぶん400台・・

95 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/28(木) 11:24:31

それぞれの求める生活水準にもよるけど、俺の感覚だと
年収500万だったら貯金を除いても、年100万は余裕で繰り上げできる。
年収400万だったら繰り上げはキツイけど。

96 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/28(木) 11:43:17

月8万の貯金かぁ。
うちは学資保険二人分、生命保険、税金諸々で余裕ないな。

97 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/28(木) 18:27:12

>>95
かなり切り詰めないと無理だわ
田舎の話？

98 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/28(木) 18:40:14

>>95
うちは、夫婦二人で相当切り詰めてなら100万いけるかな・・・
って感じ。子供居ればｱｳﾁ。

99 ：95：2007/06/28(木) 19:31:04

ゴメン、ちょっとオーバーだったかも・・・
ちなみにウチは田舎だし、子どももいない。
100万繰り上げできるのは今だけで、
>>98の言う通り子どもがいたら無理っぽいね。

100 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/28(木) 19:53:12

年収500以下でも
嫁が正社員、双方の親からの援助があれば買えるだろう。

101 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/28(木) 19:54:16

家買うときってローン以外にどういう資金がかかるもんなの？
一応頭金として1500万貯めた。
後どれくらいローン組めるかは、その諸経費によってかわってきそう。

102 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/28(木) 20:29:52

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103 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/28(木) 20:44:05

>>102
テンプレに入れたい。

104 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/28(木) 21:56:11

年収500で、子供に年間100万もかけるってバランス悪くないですか？

105 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/29(金) 02:33:59

それは一人に対して？何歳の子供に？ちょっと幅がありすぎて答えようがない

106 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/29(金) 05:34:06

>>104
100万の繰上げが無理ってだけで
入学とか別にして子供に100万使うとは言ってねーだろ。

バカじゃねーの？

107 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/29(金) 07:01:46

バカでしょ。

108 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/29(金) 13:14:28

>>101
超おおざっぱな見積もりとしてマンション買うなら
登記・銀行経費などでざくっと200万
カーテン・エアコン・照明・家具・引越などで最低100万
謎の費用が50万
一戸建てなら、これに外構費用として200万～

注）謎の費用とは引越後数ヶ月の間に購入する細々とした、
単価は安いが、合算するといつの間にか高額になってしまう様々なものにかかる費用です。
例)物干し竿、壁掛け時計、風呂桶、衣装ケース、押入れのスノコ、
　テーブルタップ、各種ケーブル、キッチンマット、ゴミ箱etc

109 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/29(金) 17:01:16

月払いだけにしろって聞くのだがどんな根拠があるの？

110 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/29(金) 17:03:01

不安定な昨今、見込んでたボーナスが少なかったりなかったりしたら困るから

111 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/29(金) 17:20:22

だな。年収500以下なんて茄子は命綱だったりもするから。

112 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/29(金) 18:43:51

ボなし嫁の収入なし　と仮定してローンを組むのがベスト。
嫁が働いた分は貯蓄と繰上げ返済用に回す。

113 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/29(金) 18:49:26

今年も繰り上げ返済したのでかなり返済が楽になった

12年ほど前に独身の頃から貯めてた1400万を頭金に2900万の家を購入。
今までに4回ほど繰り上げ返済をしているので、あと7年ほどで完済予定。
その間にも当然繰り上げ返済できればするけどね。

114 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/29(金) 18:50:00

貧乏人は堅実にいきたいものだ。

目先の安い金利や茄子蟻で月額返済を安くされ
人生あぼーん。

不動産屋・HMに騙されてｗ

115 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/29(金) 20:26:30

所得税のほうの住宅ローン減税は借りた次の年は役場で確定申告して
2年目からは年末調整でいいですか？
それと住民税のほうも同じでいいのでしょうか？

116 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/29(金) 20:51:30

>>115
所得税に関してはYES。

住民税の控除が受けられるのは去年までに入居した人だけです。
具体的な手続きはまだ不明です。

117 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/29(金) 21:22:01

>>112
そんなん仮定したら年収350ﾏｿなってしまう。
｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡

118 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/29(金) 21:28:35

よく買ったね・・・

119 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/30(土) 00:17:52

また、金利上がるんだな　ｗ

可処分所得は減ってるのに　ｗｗｗ

この国は・・・

120 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/30(土) 03:30:33

住民税上がったね・・・

121 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/30(土) 03:45:27

年収５００万って世帯所得は５００万じゃないんだよね？

世帯所得が５００万だとしたら、いくらぐらいの家を購入したのですか？
参考に教えてください。

122 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/30(土) 08:06:21

５０００万円

123 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/30(土) 09:32:24

>>121
うちがちょうどそうだ。
俺360
嫁140

頭金1000万+借り入れ1300万で建売1980万の物件だな。

嫁の稼ぎまでローンに組み込んだら破産しちまう。

124 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/30(土) 12:55:07

住宅ローン控除の新制度
500万以下だと適用年数、10年がいいのか15年がいいのか
どっちがいいのでしょう？

125 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/30(土) 13:25:22

５００満ぐらいでローン組むんだったら
貯めてから買ったら？
利子はともかく、手数料とかもったいなさ過ぎる・・・。

126 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/30(土) 13:42:59

借り入れ安ければ手数料も安いじゃん。
それでお気に入りの物件逃がすよりいいんでない？

127 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/30(土) 14:10:42

>>123
転職しようと思って探してたら、
どこも470万程度の年収しか無くて悩んでたんだが･･･。
やっぱりそんなもんなのか･･･＠田舎。

128 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/30(土) 14:38:11

>>127
そんなもん。
と、いうか転職で470万はいい方。
ウチの田舎の地元企業で470万は、コネかよっぽどのスキルがないと。

129 ：123：2007/06/30(土) 15:25:00

>>127
470万なんて俺の田舎じゃありえないよ。
俺の360万だって平均より上なんだぜ。

初任給でこれは、ハロワでは神の求人だ。

130 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/30(土) 15:44:09

えー　どんだけー

今の会社、田舎で零細なのに480万転職時で出してくれたのは奇跡なのか。
大手に転職しようとしてるんだけど、給料ほぼ横ばいか下回るんだよな。
そうかそんなもんなのか目が覚めたわ。

131 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/30(土) 15:52:56

480万なんてネタだろｗｗｗ
って位ありえないよ。

あるとすれば、歩合制の営業でビギナーズラックで売れちゃった新人くらい。

132 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/06/30(土) 20:00:21

大卒10年勤めて月30ちょいでボーナス込み500万デコボコってとこだろ。

133 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/01(日) 06:49:54

>>124
「500万以下」って借入じゃなくて年収でしょ？
500万で夫婦２人＋子供２人（うち一人特定扶養親族　　ってなに？)の場合、
今年からの所得税は年5.95万円らしい。
だから、借入500万ぐらい以上だったら、15年がいいのでは。

134 ：124：2007/07/01(日) 07:01:56

>>133
そう年収です。

135 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/01(日) 11:13:02

税源移譲された分、住民税から引けるとかないの？
なんかで読んだ気がするけどうろ覚え。

136 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/01(日) 11:30:43

>>133
特定扶養親族は16歳以上23歳未満の親族(まあ子供のこと)。
普通は38万円の控除ですが、この期間だけは教育費等が掛かるので控除額が上がります。

137 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/02(月) 12:59:07

>>135
去年までに建てた人は申告により住民税から減税可能。
今年からの人には適用されない。
>>124
借り入れ額が少ないとかじゃなければ、このスレの住人なら15年確定だろ。

138 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/03(火) 08:54:19

確定申告してないけど借りれますか？

139 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/03(火) 10:29:10

>>138
マルチは無理

140 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/05(木) 20:02:04

あげ

141 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/07(土) 06:49:14

昨日は庭でプールやった
やっぱ庭が有るのはいいな

水道代恐いけど…

142 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/09(月) 17:06:11

年収600万になりたい・・・
そりゃ人間の欲望には限りがないから、年収はあればあるだけいいんだろうけど、
もともと贅沢な生活を望んでいるわけではなく、
今抱えてるローン返済と、将来のための貯金と、自分の趣味にかけるお金が
年収600万あればとりあえず満たされる気がすんだよなあ。

143 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/09(月) 18:42:33

http://www.mainichi-msn.co.jp/today/news/20070709k0000e040068000c.html
無理してローンを組んだオヤジが子３人を殺害。

144 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/09(月) 20:17:12

↑これって容疑者の母親がローンを完済したんだよね

145 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/09(月) 22:13:27

>>142
身の程をわきまえた生活をしないと
いくら貰っても一緒だよ。

146 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/09(月) 22:19:19

>>142
昔はさ、インフレ+年功序列賃金+高度経済成長で実質賃金上昇、という
ローンが軽くなる要素満載だったわけ。今はこの３つの要素全てなくなったか、
なくなりかけてるでしょう？
反対にデフレ傾向だから、ローンはより重みを増していく構造にあるよね？
なのに、昔のやり方そのままに家を建てちゃうからローンの奴隷になっちゃうわけ。
低収入なら、ライフステージに合わせて、賃貸住宅を住み替えてもよいのでは？
持ち家信仰の呪縛を解いた方が幸せかもね。

147 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/09(月) 23:31:06

低金利＝ローンのチャンス　と勘違いしているヤシいませんか？

金融屋、不動産屋、HMにだまされて骨の髄までしゃぶられるんですよ。

148 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/09(月) 23:48:34

新築にこだわらなければいいと思う

俺は中古マンション買って住んでるよ
一戸建てでも中古ならやっぱり安いよ
しかも転売しても、今なら買値と同じくらいで売れる
頭金の準備さえしてあれば、１千万未満の借入金で購入できるし
返済も賃貸住宅の半値ぐらいだよ

一つの方法として検討するのも良いんじゃないのかな？

149 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/10(火) 00:12:53

>>148
確かに一理ある
安く済めば
将来的にもう一度立てられるﾁｬﾝｽもありえるし

中古で良い物件があるんだが
なぜ手放したかがわからないくらい
良い条件の物件なので逆に怖い家がある

150 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/10(火) 01:02:25

>>149
中古でも掘り出し物って滅多にないよ。
スペックは良くても、実際に見てみたり
話を聞いたりすると「ああ、なるほどね・・・」
ってのが多い。

151 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/10(火) 01:43:55

離婚で処分物件とかたまにいいのあると思うけどなぁ。。。　一

152 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/10(火) 05:23:48

　　　　　　　★★小泉純一郎と安倍は朝鮮人★★
コピペして各板に貼り付けよう　知人にも話そう
小泉純一郎　
・戦前大臣を務めた祖父小泉又次郎は純粋な日本人とされる。だが、純一郎の帰化朝鮮人である父が鮫島姓を買い取り
　又次郎の娘をたぶらかして婿として小泉家に入る　そこで小泉家は帰化朝鮮人である純一郎の父に乗っ取られた
　参照http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B0%8F%E6%B3%89%E7%B4%94%E4%B9%9F
・父親の純也は、鹿児島東加世田の朝鮮部落の出身者といわれる　日大卒業名簿には、純也の日本名はなく、
　見知らぬ朝鮮名が書かれているという　
　純也は朝鮮人の帰国事業、地上の楽園計画の初代会長であった
・結婚後、子供をもうけ即離婚した宮本佳代子は在日企業エスエス製薬創業者の孫
・小泉の元秘書官の名前は飯島勲←注目　帰化朝鮮人
・派閥のドン森喜朗も生粋の朝鮮人 ←森も帰化人がよく使う通名
・小泉は、横須賀のヤクザ、稲川会と関係が深い
安倍晋三
・岸家毛利元就が陶晴賢と厳島沖で戦い大勝を収めた際、寝返って毛利方についた船の
　調達人が「ガン」と称する帰化人であったという　毛利はその功績によって「ガン」を
　田布施周辺の代官に召したてた　このガンを岸家の先祖とする説がある
・祖父岸信介が文鮮明と共に反共団体　国際勝共連合（統一教会）を設立
・官房長官時代統一教会「合同結婚式」に祝電を送り、話題に
・安倍のスポンサーは、下関の朝鮮人パチンコ業者である
・グリコ森永事件時、明らかになった帰化朝鮮人企業森永のご令嬢と結婚
・そのわが国のファーストレディーは電通（会長成田豊、半島生まれの帰化人）勤務という分かりやすい
　経歴の持ち主の朝鮮の血筋
・韓国、中国の留学生に日本の企業に入ってもらうために住居費分、学費免除分、生活費など月計２０万～３０万円相当の支給
　日本人のワーキングプア層を全く省みない　また帰化系在日系朝鮮人が日本の企業で技術を盗み、半島の現代などの企業に
　伝授していることが深刻な問題になっている　
・多くの朝鮮人が差別を主張し、警察、原発、自衛隊で職を得ている

153 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/10(火) 06:13:30

「不動産に掘り出し物は無い」とのレスを過去に見てすごく参考になった
駅に近ければ高いし線路や踏切に近ければ安くなる
会社が不便な所に有ってその近くで買うならお得だね

154 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/10(火) 10:43:20

ア、ナルほど

155 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/10(火) 13:01:28

もうこれはモーターホームでFA？
こんなの。700万くらいらしい。
ttp://www.onyx.dti.ne.jp/~develop/top_all.htm

156 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/10(火) 13:14:11

700万も出すんなら、普通の家が買えるのでは？下のは660万だよ。
http://www.hokuto-h.co.jp/syouhin/mini880/index.html
スーパーハウスだったら、もっと安くいけると思う。

157 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/10(火) 14:22:07

>156
これは安い…。
やばい。資料取り寄せようかな。

158 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/10(火) 14:30:52

地域限定だから資料を取り寄せても....。
でも、どこでもこのぐらいの格安の工務店が１軒はあるでしょ？

159 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/10(火) 15:20:13

「格安」価格を選ぶより、「適正」価格を選んだほうが良い。
値切るよりも、予算内できちんと仕事してもらったほうが
安心できるんじゃない？
例えば自分に置き換えてみて考えようよ。
客からやれ高い、もっと下げろまけろと言われて結果的に
食っていくために価格を下げざるをえない仕事と、
予算は○○まで。安くは上げたいが、だからと言って
値切るつもりはまったくない。できる範囲でやってくれ。
そして、あなたも適正な利益をきちんと取ってくれ。その代わり
プロとして仕事してくれ。（ま、ここまで言われたら腹立つかもしれんが）
と言われたほうの仕事と、どっちを真面目にやるかって
聞かれたらどっちを選ぶ？

160 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/10(火) 15:23:55

家立てる場合「適正価格」っていうのが曖昧なんだよな

161 ：123：2007/07/10(火) 17:36:12

同意。やっぱり信用できるHMや工務店がいいわな。

色々考えたけど、貧乏人は一度失敗すると立ち直れないからな。
人生ｱﾎﾞﾝﾇ

金があれば、リフォームとかで誤魔化せるけど、金無いからそうもいかん・・・
一生に一度とはよく言ったものだ。

162 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/10(火) 17:46:34

年収500ﾁｮｲで、今38歳。
25歳で頭金無しで2500万借りて、25年ローン！50歳で終わる予定！
はっはっはっはっはっは～は…ハァ～

(´;ω;`)ｻｲﾅﾗ

163 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/10(火) 17:52:25

頭金無しでよく買えたなぁ…ある意味尊敬する

頭金800万貯めて2600万の家購入
その他諸経費いれると2700万くらい。

いざローン払ってみると返済ってほとんどが「利息」で「元金」が減らないことに気付き
とりあえず貯金を下ろして買ったその年に一度目の繰上げ返済をした無計画な俺ですｗ
二年後にさらに繰り上げ返済。
さらに今年も繰り上げ返済する予定。

現在36歳。
45歳までにローンは完済予定。
その後は年間12万の固定資産税と修繕費その他の貯金のみ。

164 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/10(火) 18:23:51

>>163
無謀だって事は解ってる。解ってるんだってぇ！！！尊敬なんてしないでくれぇぇぇぇぇ！

そして子供三人…orz
もう死んでイイでつか？

165 ：123：2007/07/10(火) 18:26:40

60歳で大規模リフォームか・・・

166 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/10(火) 18:27:56

修繕費考えると頭痛いね。
公営に住みたいと思う瞬間。

167 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/10(火) 18:29:45

修繕費はある程度自分でやること＆必要最低限におさえることで結構金額はおさえられるよ
てか、日本は業者に依存しすぎ
金で済まそうとしすぎ
業者もちょっとしたことで金とりすぎｗ

168 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/10(火) 21:20:13

日本人じゃない人は大変だ

169 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/11(水) 00:54:33

>>167
その通りなんだが、自分でやり出すと、しょっちゅう何か修繕しなきゃ
いけなくなる。
それが楽しみになるか、苦になるか・・・だな。ワーカホリックの日本人
にはほとんどの場合、苦になるわけ。時間がないのよ。

家の修繕は子育てなどと一緒で、仕事の奴隷になっている人間にはできないのさ。

170 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/11(水) 01:00:02

>>169
そんなにしょっちゅう修繕って…築40年超えるうちの実家ですらならんぞｗ

171 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/11(水) 05:52:47

うちの実家も築32年だが健在だな。

172 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/11(水) 05:55:19

頻繁に修繕が必要なのは安普請だから。

173 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/11(水) 06:49:02

>>170
>それが楽しみになるか、苦になるか・・・だな。ワーカホリックの日本人
>にはほとんどの場合、苦になるわけ。

家がぼろいんじゃない
多分>>169が家の修繕が楽しみになっている「日本人には少ないタイプ」だとしたら
「趣味=別荘の手入れ」みたいになってるレベルの
このスレには来てはいけないスペックの人だと思う
都内のマンションにオフィス兼住居があって、
毎週末は伊豆とか長野の別荘(自称本宅)で過ごすような人

174 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/11(水) 06:53:50

部屋の電気のスイッチを待機中は緑色が点灯してる奴に変えようと思ったら電気工事士の資格が要るんだね
自分で修繕なんて無理だと思った

築15年の実家はカビが多い
和風な家だから柱が露出していてカビ？腐食？が目立つ

175 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/11(水) 07:07:52

必要なところは専門家に頼んで自分で出来る範囲だけやればいい

ちなみにカビが多いのは当然ながら湿気が多いということなので
できるだけ風通しをよくしてあげればOK

176 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/11(水) 11:06:42

>>162
そんなに無謀か… ？

俺も今38歳。
30歳の時結婚と同時に頭金無しで2500万のローン組んだお。
何度か繰り上げしたから今残高1500万で月払いは55000円。
楽勝とは言わないけど、普通にやれてるお。子供も二人出来たお。

177 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/11(水) 12:16:58

２８歳
年収４５０くらい
貯金500万
子供３人

このあとどういう計画していけばいいっすかね
ハァ～

178 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/11(水) 12:33:43

今３５で年収３３０万の俺はこのスレでも負け組だな…。
それに嫁が働いてても世帯年収が５００万行かない。
子供も３人いるし。俺の両親の持ち家に同居だから
やっていけると思う。
これはもう建てるなという神のお告げとみた。

179 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/11(水) 12:38:36

>>178
合計して500マソなら行けるだろ？
あとは踏ん切りの問題。

180 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/11(水) 12:41:53

178は500万「行かない」つってんのにｗ
人の話は真面目に聞いてやれよ。

181 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/11(水) 13:29:33

ﾜﾗﾀ

182 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/11(水) 14:51:35

>>178
行かないって、それに近いくらいは行ってんだろ。
あまりにもかけ離れた数字は書かないだろ。

183 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/11(水) 15:52:46

でも二人合計で480万と500万では受ける印象が違うだろ？
>>178の気持ちを察してやれよ、いい大人なんだからさ。
言わせるなよこんな事、>>178が可哀相だろうが。

184 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/11(水) 17:04:20

>>177
地域もなんもわからんのにアドバイスできるかｗ

ちなみに俺の場合
年収460万
頭金800万
子供3人

2800万の家を4年前に買って、一度繰り上げ返済している
今の返済金額は月8万、ボーナス時15万

一応これでも毎月4万程度貯蓄できてるので、来年また繰り上げ返済する予定

185 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/11(水) 17:10:04

>>183
480マソ＝500マソだ。
小さいこと気にするなよ。
そんなことだから家も建てられないんだぞ。

186 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/11(水) 17:15:53

でも、子供3人居てマイホームって厳しくね？

マイホーム買ってから子供なら、何とかなるかもしれないけど。

187 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/11(水) 17:19:30

>>185
こっちが気にしなくとも、１円足りなくたって引き落としは落ちないしなあ。

188 ：184：2007/07/11(水) 17:21:55

>>186
うちは逆に、子供三人目ができて、よし！って一念発起して買った。
子供部屋が三つついてる賃貸って少ないから、それなら買おうって感じだな。

嫁の姉がFPなのでアドバイス受けて、早期返済重ねて子供が大きくなるまでに完済予定。

189 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/11(水) 17:23:41

買っちまえば何とかなるって。
あまりに無計画なのも困るが、あれこれ計画立てすぎて
行動出来ないのはもっと困る。
子供が賃貸アパートやマンションから通学するのってかわいそうじゃね？

190 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/11(水) 17:26:48

支払いでかつかつの生活になるのもかわいそうだぞ。

191 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/11(水) 17:27:48

＞買っちまえば何とかなるって。

と思う人間が多いから、築浅物件も多く出回るわけだな。

192 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/11(水) 17:30:31

実際何とかなるもんよ。
男は所詮実行力。
口だけ大将じゃしょうがねえぞ。

193 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/11(水) 17:33:18

あー。一応建てた後で自分が後悔したこと参考までに

・窓の位置は気をつける
「子供部屋だから明るい方がいい」と大き目の窓をドンッとつけたんだが、今度は大きい家具を置けなくなってしまったｗ
家具の大きさと窓のバランスって重要だｗ

・コンセントの位置
思いのほか邪魔になるのがこれｗ
おかげでリビングはテレビの位置がかえられなくなってしまったｗ
ちゃんと家具の配置考えてから場所を決めよう。

・水周りの徹底
せっかく建てるのなら一時的に金かかってもカビが生えない、後々手間のかからないものを選んだほうが金もかからない。
風呂場にカビが生えたら汚いし、除去しようとしたら金かかりすぎる。

・いらんもん勧められても断れ
設計の段階で勝手に庭に花壇とかつくられてる場合もあるけど、それ一つつけただけで10万とかｗ
はっきり「これ、いらないです」って断るべし。

・和室重要
和室というより「押入れ」だな。
うちは全部フローリングにして押入れがないので、布団入れるスペースがなくて困ったorz

・子供が小さいなら対面式台所
子供の様子を見ながら料理できるので、親も安心子供も安心。
ちょっと金かかるけど、かなり重要。

・吹き抜けｲﾗﾈ
玄関が吹き抜けになってて採光の窓があるところもあるけど、あれって掃除できないから絶対ｲﾗﾈｰ
業者使って掃除とかありえん
自分でできるかどうかが重要

194 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/11(水) 17:38:41

金もないのに家建てる。か、・・・自殺行為だよな～泣

195 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/11(水) 17:38:53

>>193
ちょｗｗｗｗ吹き抜けに採光窓ある家買おうって嫁と話してるのにｗｗｗ

196 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/11(水) 17:41:53

この年収帯だと、決めた人を引きとめたり叩いたりする必要もないけど
迷ってる人の背中を押すのもあんまりお勧めできないような。
最終的な決断はほかからの勢いじゃなくて、自分だけで下すのがいいよ。

197 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/11(水) 17:47:09

>>196
そうかな。
やっぱり俺は賃貸アパートに支払ってるくらいなら
買っちまった方がいいと思うけどなあ。
年収500以下で5000万超の家じゃそりゃ難しいが、4000万前後なら
十分可能だよ。

198 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/11(水) 17:52:08

厳しいわ！！
ローンは2500万まで。
無謀な借入は、ダメ、ぜったい。

199 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/11(水) 18:08:09

いや、この年収帯なら2500万は十分無謀。
毎月無理ない返済額で、20年以内で払い終える額くらいなんじゃないかなあ、限度は。
1500万くらいが妥当。無理しても1800万までじゃない？

200 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/11(水) 18:12:11

月収30万＋ボーナス50万×２回として、
そんなに無謀かね？

201 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/11(水) 18:39:57

聞きたいんだが
みんなの借入先は一箇所？
フラットだと全額はムリなんだよね

202 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/11(水) 19:06:08

>>201
いくら借りるの？

203 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/11(水) 19:45:37

全額！？
あんたアホですか！！
ダメ、ぜったい。

204 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/11(水) 20:17:54

>>201
フラット３５のこと？
俺もよく知らないが、利用上限が有るってことなのかな？
古い話だと、住公と年金で借りて～って事も有ったけど

返済可能額の計算で上限に達したから、他からも借りたいって話なら自殺行為だよ
借入可能額は無理なく返済できる為の目安
足らない分が貯まるまで我慢する方が良いような気がする

205 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/11(水) 20:26:52

今ではこういう言い方って、あまり聞かないが
住宅購入って男にとって、人生の一大イベントだと思う

充分に計画を立てて、責任持って働いてローンを返していく
ちょっと無謀か？と思うような借金も、発奮材料になれば良いんじゃないのか？
タラタラ働いていたんじゃ給料は増えないが、出世して高給取りになれば、返済もそれほど苦しくなくなるよ

考え方は人其々
新築したい人には温かい拍手を送ってあげよ～

206 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/11(水) 20:36:55

子供二人くらいいて2500万の住宅ローンが払えなくなるなら賃貸でも生活できないよ
頑張って貯金しよう

207 ：名無しさん＠お腹いっぱい：2007/07/11(水) 21:47:07

土地付一軒家、土地８０坪、建坪４０坪
　
３５００万円。最近結婚したんで手持金１５０万円。
私２４歳。
妻同じく。
子ども０歳一人。
年収税込５００万。月収手取り３０万円。
他ローンなし

３３７０万の借り入れで、
３５年フラットが２３１０万借り入れ（年利３．３６％）
１０年固定で１０６０万借り入れ（年利３．０５％）

月々１３万５千円の返済は可能ですかね？

一応大丈夫だと思うんですが。

208 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/11(水) 21:50:47

>>207
「ローン払ってるつもり」になってあと数年頭金ためてから買ったほうが無難そう

209 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/11(水) 22:00:50

まぁ年収四百もいかな俺は話にならないな
ｽﾞﾄﾞｰﾝOrz

210 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/11(水) 22:04:18

手取り400ちょいで3000万以上貸してくれるのか?

211 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/11(水) 22:12:15

>>207
ボーナス返済は無しで試算したのかな？
もしそうなら、毎月の支払いは厳しいけど、年に２回の補填分があるから可能かも？
でも年収と月の手取りからすると．．．ボーナスが無い方ですか？

ちなみに、ローン商品の組み合わせ方も、もうちょっと良く考えてみた方が良いかも
金利上昇局面だと固定金利ｏｒ固定機関選択を選びがちだが、変動金利型なら金利はグット減る
支払利息が少ないって事は、毎月の支払いが楽って事と、元金が早く減るって事がメリット
固定型と変動型を上手く組み合わせて、現在の収入に見合った返済計画を立てる必要が有るのでは？
２４歳だとまだまだこれから収入が増えていくように頑張れば良い事
銀行が返済能力があるって判断してくれたのなら、後はあなた次第でしょ？

男の踏ん張りどころだよ
がんばってね！！

212 ：211です：2007/07/11(水) 22:20:18

誤字がありました
いやいや、お恥ずかしい

誤：固定機関選択
正：固定期間選択

213 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/11(水) 22:22:18

24歳で500万てすごいな
俺は30歳でやっと490万orz

214 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/11(水) 23:58:56

>>205
旧世代の考え方だな。

なんとかなったのは、時代的経済的な背景があってのこと。今は楽観主義は
禁物。公務員でさえ先行きは不透明だろう。
できるだけ頭金をつくり、返済期間は短く、が鉄則。

215 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/12(木) 00:38:43

>>207
13万5000円のローン払おうとしてるヤシがどうしてそんなに貯金が
少ないの？

216 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/12(木) 02:30:48

バブル期に家を建てた知り合いの男。
家を建てて10年で離婚した。それで家を売って、ローンを返したところ、
全く手元にお金は残らなかったと言っていた。
10年間せっせと支払っていたのはいったい何？
なんとかなる的な無計画さはいざというときに無惨な結果を残す。

217 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/12(木) 05:17:18

>>207
手取り計算で月給30万、茄子30万×2ってところか。
結論から言うと無理。
下手すれば、貸してくれない。

頭金無しに3500万は無謀だよ。
800～1000万位貯めてから考えた方がいいよ。

家を建てるのに重要なのは頭金。

218 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/12(木) 07:20:19

>>207
結婚＆出産でお金使ったんだよね？

毎月13万5千円払えるかテストしてみたらどう？
家賃が10万の賃貸なら残りの3万5千円は定期にするとか
一年位すれば、家族の誰かが病気やケガしたり身近で冠婚葬祭あったり、子供にかかる費用も見えてくると思う

219 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/12(木) 10:40:55

金に余裕があるのは子供が小学生まで。
小さいうちに、きついローンを組んだらアウト。
立身出世が約束されてる人や遺産が入る予定の人は良いけどね。

220 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/12(木) 11:08:28

>>207
２４才で年収500マソか、いいな。
でも勤続年数とか、バブリーな会社だとローン審査で引っかかる可能性がある。
相談だけでもしてみれば可能かどうかは分る。
でも月１３万５千は、今現在はいいかも知れないが、将来的には無謀。
幼稚園とか学校通うようになれば出費も増えるし、ローンに追われる生活になる。
旅行や外食などは一切行かないくらいの覚悟なら別だけど。
せいぜい月収の１／３程度までだろうな。

221 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/12(木) 11:16:18

自分は、月9万弱のローンで、現在月5万繰り上げ用の貯金をしている。
つまり実質14万ローンのようなものだが、
苦しい月は繰り上げ用の貯金5万をやめればいいだけ。
だけど払えるからといって最初から14万近くのローンを組んだら、
いつか破綻しそう。

222 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/12(木) 12:43:04

それはそれで面白い

223 ：201：2007/07/12(木) 14:18:15

いや、銀行で聞いたら
(例えば1000万の借り入れ）
フラットは８割(800万)までしか借りれず
残り２割は他から借りるシステムだって

転職あったから勤続年数も期待できないんで
みんなどーやってんのかな？と気になったわけ
家は実家の立替（親なし）・貯金500万

224 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/12(木) 14:19:57

銀行・JA・住宅金融公庫など

225 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/12(木) 14:39:26

×　>フラットは８割(800万)までしか借りれず
×　>残り２割は他から借りるシステムだって

○　フラットは８割(800万)までしか借りれず
○　残り２割は頭金を用意するシステム

これが当たり前だろ･･･常識的に考えて･･･

226 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/12(木) 16:24:37

フラットは今度９割まで借りられるようになったんじゃなかったっけ。

227 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/12(木) 16:25:21

>>223
俺もフラットだが、頭金1500万借り入れ1300万だよ。
頭金無いと、どうにもならんからな。

それに、俺の年収360万じゃ、支払える金額は5万強だし。
世帯年収は500万あるけど、これから出産もあるんで
嫁の稼ぎはあてにならん。

228 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/12(木) 16:27:24

宝くじ当たらないかなぁ

229 ：201：2007/07/12(木) 16:44:48

>>225　そうだね

>>228　まったく　そうだね

230 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/12(木) 16:49:57

ただいま家賃10万弱、これがローンなら払い甲斐あるのに…orz

231 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/12(木) 16:51:16

こないだtotoBIGの4等当たったけど、
1万円ちょっとじゃ焼け石に水

232 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/12(木) 17:45:22

自慢かよ！ｗｗｗ

233 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/12(木) 18:06:54

>>230
家賃１０万じゃ頭金分も貯金できないワナ。

頭金を貯めてからって言う意見も十分わかるが、ハッキリ言って年収500万程度で、
賃貸アパマン暮らししながら頭金コツコツ貯めるってのは、相当切り詰めないと
無理だぞ。

234 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/12(木) 18:09:05

かと言って頭無しのフルローンでは金利払いが莫大に。
貧乏人はいつまで経っても貧乏なまま、恐怖の貧乏スパイラル･･･。

235 ：名無しさん＠お腹いっぱい：2007/07/12(木) 18:17:26

207です。
返信ありがとうございます。

頭金は結婚したてと、出産費用で結構たまりませんでした。
今の仕事はまだ半年過ぎた程度です。
だから金利が高いのでしょうが。

確かに手取りの半分をローンはリスク高いですよね。
この業界もなぜか今から低迷しそうなんで、かなり怖いですが。

頭金ためる前に金利が上がるような気がして怖かったりしてるんですよね。

236 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/12(木) 22:06:11

24歳が入社半年で年500万貰える会社ってどんなの?

237 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/12(木) 22:36:42

２３時から党首討論があるよー

夫婦で見ようや

238 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/12(木) 22:50:55

>>235

最近思ったんだけどね

俺たちの親の世代が持っていた何かを．．．
俺を初めとした今の日本を支えている年代は、忘れてしまっていないかと思うんだ
何だよそれ？って思うかもしれないが
情熱とか熱意とか、チャレンジ精神って奴かな？
無難な道を選択して、リスクを背負った選択を回避するようになっている
抽象的な意見で悪いんだけどさ

君の提案は、俺から見ても無謀な話なんだけど、けっして不可能な話でもない
安易な気持ちでなく、腹をくくって覚悟の上で決めるのならば、俺は君にエールを送りたいと思う

動き出してみれば、結構何とかなる
本当に無理だったら、銀行も融資してくれないよ
わずかでも光が見えていたら、自分の力を信じてチャレンジするのも悪くない
と、俺は思うよ
頑張ってくれ！！２４歳！！

239 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/12(木) 23:57:22

>>238
時代遅れの安易なエールを送るなよ。
俺たちの親の世代は、俺たちに700兆円もの借金を押しつけて、
経済的繁栄をむさぼったんだ。
現実に見えているリスクを背負うのはただのバカ。

240 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/13(金) 00:01:42

俺らの子供が働く頃には少しはマシな時代になってるといいな

241 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/13(金) 00:04:07

>>235
結婚や出産を理由に貯金できてない言い訳をしているのはあまり
感心しない。
結婚費用を見栄を張って使いすぎたってことだ（ご祝儀があるのだから、
それなりに費用は抑えられたはず）し、出産費用にどれだけかかる？
社会保険などから、費用はでるよ。
なんとなく物いりみたいなムードでものを言ってるが、貯金する意志が
ないか、能力がないってこと。
何人かのアドバイス通り、しばらく貯金して暮らせるかどうか試す
のが良策と思う。月16万円の暮らしって、例えると、洗面器に顔を
つっこんで我慢しているような息苦しさがあるよ。つまり贅沢は
まったくできない。それでいいかどうか試せ。

242 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/13(金) 00:21:10

教育格差の権化私立医学部　６年間で３０００万以上の学費の大学一覧

【※　私立医大の学費を準備できる富裕層は全世帯の１％です。】
【※　日本国内の医学部の４０％がこの金銭私立医で占めています。】

05)関西医科大学・・・・・３０１４万円（＋寄付金）
06)順天堂大学・・・・・・３０５０万円（＋寄付金）
07)大阪医科大学・・・・・３１５６万円（＋寄付金）
08)東京女子医科大学・・・３２０８万円（＋寄付金）
09)東邦大学・・・・・・・３２２９万円（＋寄付金）
10)久留米大学・・・・・・３２３７万円（＋寄付金）
11)昭和大学・・・・・・・３２５０万円（＋寄付金）
12)日本大学・・・・・・・３３３６万円（＋寄付金）
13)聖マリアンナ医科大学・３３９０万円（＋寄付金）
14)岩手医科大学・・・・・３４４８万円（＋寄付金）
15)近畿大学・・・・・・・３４８３万円（＋寄付金）
16)杏林大学・・・・・・・３６５５万円（＋寄付金）
17)獨協医科大学・・・・・３７３０万円（＋寄付金）
18)藤田保健衛生大学・・・３７４６万円（＋寄付金）
19)福岡大学・・・・・・・３７７２万円（＋寄付金）
20)愛知医科大学・・・・・３８００万円（＋寄付金）
21)兵庫医科大学・・・・・３８４０万円（＋寄付金）
22)北里大学・・・・・・・３９２１万円（＋寄付金）
23)埼玉医科大学・・・・・４０１７万円（＋寄付金）
24)金沢医科大学・・・・・４０４１万円（＋寄付金）
25)川崎医科大学・・・・・４１００万円（＋寄付金）
26)東海大学・・・・・・・４２１１万円（＋寄付金）
27)帝京大学・・・・・・・４９１９万円（＋寄付金）

ttp://sword.txt-nifty.com/guideboard/2006/09/__9966.html
国立医学生に多額の税金使われるという神話

243 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/13(金) 00:38:57

一般的には総額の２０％以上の頭金を準備してからの方がいい
でも今の住宅ローンは、建築費用全額出てしまうものもあるから、保証料と手数料と税金と登記料．．．
そんだけあれば、家が建てられちゃう
返済能力の計算でパスすれば、多少無理な計画でも実現できてしまう

ゆとりのある返済の人、相当キツイ返済の人、色々いるけれど
どんだけキツイ返済でも、頑張って返している人はたくさんいる
乗り切れるかどうかは、その人しだいなんだよな
本人が納得のうえだったら良いんじゃないのか？

244 ：名無しさん＠お腹いっぱい：2007/07/13(金) 20:31:51

235です。
叱咤激励ありがとうございます。
確かに理由があったので貯蓄をしない理由が出来ていましたね。

去年の四月に結婚しまして、八月に初出産。
前の仕事は正社員でしたが、月１６万手取りがいいところでした。
貯金はあっという間に底をつきました。

んで今の職場に転職したんですね。
まだまだあまちゃんなんですね。

241さん。
マジレスありがとうございます。
また何日間か悩んで見ます。

銀行側からOKでました。
月135000円ローン。

また悩みます。

245 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/13(金) 20:54:34

24歳で年収500は例えばどんな仕事すればもらえるの？
医者とか弁護士？

246 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/13(金) 20:56:31

医者は27歳くらいまで勉強だろ。

247 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/13(金) 21:31:12

佐川急便じゃねーの?

248 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/13(金) 21:37:35

32歳・地方公務員・年収420万

仕事として安定しているので銀行でのローンは簡単に組めそうだけど
元の年収が低いのと嫁が病気持ちで働けないのがネック…
家買えるかな…

249 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/13(金) 21:40:20

戸建て3000万までなら頭700、諸費用300貯めればなんとか。

250 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/13(金) 21:48:36

病気がちの嫁のために貯金するか保険に入れよ。

251 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/13(金) 21:51:39

>>249
1000万か…まだ足りないな

>>250
病気がちじゃなくて病気もち
保険には一応はいってるけど、貯金して家買うほうが先かな…

252 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/13(金) 21:58:20

知るか、クソ公務員。

253 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/13(金) 21:59:36

公務員は嫉妬されやすいｗ

254 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/13(金) 22:01:12

公務員の人気に嫉妬

255 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/13(金) 22:03:09

飲酒運転で首になってほしい>>248

256 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/13(金) 22:06:37

32歳で年収420万って…公務員にしては低すぎない？

257 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/13(金) 22:10:30

そんなもんだよ、退職金がそこそこでかいだけで。
だから金貸すんだよ、首になっても取りはぐれないから。

258 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/13(金) 22:27:30

公務員を首になるなんて人間失格の烙印だ。
淫行しても自己破産しても首にはならん。

259 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/13(金) 22:44:30

つーか病気持ちの嫁を働かそうというのが既に能天気な地方公務員だよね。

260 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/13(金) 22:47:11

【住宅】買ってマジ後悔【分譲】
http://life8.2ch.net/test/read.cgi/live/1184324522/1-100

YOU達愚痴っちゃいなよ！

261 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/13(金) 23:00:34

公務員に嫉妬か・・・恥ずかしいﾔｼら。

262 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/13(金) 23:02:15

>>257
いや…正直、今50代くらいまでは退職金確実に出るけど
俺ら世代は出ないだろうな、という感じです…

>>259
嫁も元公務員なんですが、病気で仕事を辞めて働けないんすよ
働かせようなんて思ったことは無いです
嫁さん大好きスレの住人ですし(´･ω･`)

263 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/13(金) 23:02:53

公務員が一番恥ずかしいのは自明、なぜなら年収がスレ違いという・・・
>>261そして死ね

264 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/13(金) 23:06:37

>>263
もう頭の悪さ炸裂だな。

265 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/13(金) 23:11:37

じゃあ相手するな。
大人が子供あいてにマジになっても
恥ずかしいだけってのが分からないの？

266 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/13(金) 23:14:14

>>264-265
お前らみたいな知恵遅れが公務員なんだろうな。

267 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/13(金) 23:17:02

公務員にはまともなコスト意識は持てないだろ？
特に田舎の公務員。
参議院議員を筆頭とした無駄な議員含めて、民間に開放できるところは開放してくれ。
システム化と大学生のバイトで充分対応可能な仕事がいくらでもある。

268 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/13(金) 23:37:50

年収420万の地方公務員が何しようってんだよなw

269 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/13(金) 23:49:50

公務員の420万は一般企業の600万ほどに相当します
仕事内容なんてフリーター以下だけどね

270 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/13(金) 23:59:29

公務員の人気に嫉妬

271 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/14(土) 00:36:45

そして軽蔑

272 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/14(土) 00:42:54

あははっは

俺なんて田舎で年収350万の仕事に転職できたのに
笑いやがった。同級生の年収600万の地方公務員が。

金か？金か？金だよな。
俺は実家が資産家なんで辛うじて笑えるふりしてるけど自分が痛い。

273 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/14(土) 01:55:48

おまいら、自民党に入れろよな

274 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/14(土) 08:17:45

やだ

275 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/14(土) 08:51:06

公務員は荒れるから出てくるなよ。
悪いが俺も公務員は大嫌いなんで。

276 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/14(土) 11:12:00

俺も俺も

277 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/14(土) 11:56:55

俺も嫌い。

278 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/14(土) 15:10:50

俺も公務員嫌い。

しっしっ！って感じ

279 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/14(土) 16:12:16

共産党に入れるよ！

280 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/14(土) 16:27:07

共産党は入るものじゃなく利用するものだ。

公務員嫌い

281 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/14(土) 21:11:43

ここは、公務員について語るスレになりますたw

282 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/14(土) 21:50:55

公務員でも色々あるが

役所の人間ほど無駄なものはないだろう
コッチは待っているのに

役人のおっさん、おばさん連中が時間潰して
談笑しているのを見ると
なんて無駄存在なんだと思ってしまうわ
待たせて喋る時間あるならさっさと仕事終わらせろと思う
それでいて上から目線の喋り方

どうにも好きになれんわ

岐阜のとある市役所

283 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/14(土) 22:23:45

全国どこでも同じです。

284 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/15(日) 12:55:02

こっちの役場は財政難で公務員だとしてもクビになるひと出てくるってさ。
時代は変わったよ。

285 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/15(日) 13:54:44

>>284
それ、夕張市かい？
自治体も倒産することがあるっていうのは、平成の新しい常識だからなぁ。

286 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/15(日) 21:37:38

F県の某町

287 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/15(日) 22:11:54

>>286
旧赤池町か。
あそこはだいぶ立ち直ってきたようだけどな。

288 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/16(月) 21:33:05

おれは公務員じゃないが・・・

おまいら妬みまくって恥ずかしくないか？低収入は頭はわるいし、人を妬むし、
いいとこなしじゃないか。

289 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/16(月) 21:52:47

どうしたんだ急に？
公務員が世間の嫌われ者なのを
今まで知らなかったのか？

290 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/16(月) 22:03:53

妬んだり嫌ったりしてんの低収入層だけじゃないの。
金持ちは公務員なんて「うだつのあがらない地味な仕事ご苦労さん」
くらいにしか思ってないだろｗ

291 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/16(月) 22:18:56

>>290

つスレタイ

292 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/16(月) 22:30:41

>>291
だから「世間の嫌われ者」というより「このスレの嫌われ者」だろ？

293 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/17(火) 00:58:03

こだわりの注文住宅を建てるのが夢で、
住宅雑誌眺めてあれこれ妄想するのが何より至福の時だったんだが。
いざ現実となると、土地買って建てるなんてとても無理だった…
建売なら、そこそこいい立地に、個性こそないが住みやすい家がついてくる。
俺は長年の夢を捨てたよ…。今日建売契約してきた。
これで良かったんだと納得しているつもりだったが、
妄想ハウスでシミュレーションしてた日々を思い出して、しんみりしてしまった。
家って、妥協して買うもん?

294 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/17(火) 01:07:37

夢は妥協しちゃいけない
でも家族を養うのが最優先

大事な物を捨ててまで夢を追いかけると
全てを失ってしまうかもしれない

だから家を妥協したのは間違ってない。
余裕ができたらリフォームするなり
造園するなりしたらいいじゃない
(´ω`)

295 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/17(火) 01:45:46

銀行のマイカーローンで300万借りるにはどのくらいの年収が必要ですか？教えてください

296 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/17(火) 06:11:05

>>293
夢と現実は違う。ただそれだけ。

つか、夢見る暇あったら徹底的に建売業者のチェックはしたんだろうな？

○建設の建売なら立ち直れない程の大損だぞ。

297 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/17(火) 06:35:10

家が夢って変な気がする
その家で家族と楽しくすごす生活を夢見てるんじゃないか
まだ夢が終わらなくて良かったじゃないか
死ぬまで見れる夢だな

298 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/17(火) 07:15:19

>>297
夢は複数あってもいい
俺的には、家族と楽しく過ごすのも夢だが
自分の家を持つこと、それ自体も夢だがなぁ
妄想は楽しいしｗ

ただ、結局俺は目の前のお手軽さに惹かれてマンション買っちまったけど
ここの皆には頑張ってほすぃ（´・ω・`）

>>293には、>>294の言葉がぴったりだと思う
リフォームでもなんでも、夢は見れるさ
戸建持てただけで俺より立派だよ

299 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/17(火) 14:04:27

そりゃ金があれば注文住宅で贅沢なオプション一杯付けてと思うさ。
でもな、金かけて実際に家に住むのは人間だよ。
豪華な家建ててても家族はばらばらで、食事もみんなで一緒にとる事もない
家族は結構いる。
楽しい我が家を夢見るのが本当のいい夢だぞ。

300 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/17(火) 15:59:28

ここ２～３年で一戸建て購入しようかと思ってるので城南建設逝った
ローン控除と金利アップを理由に、今年中の購入をゴリ押しされた
２～３年後だからって悠長に構えてると、ローン控除２００万、金利アップ、地価アップ等で
同じ買い物でも５００万以上上がってしまう可能性が高いとの事
耐震の不安もあるので安いコストの建売よりも注文にしなさい、との事

全部言うこと聞いたら今年中に注文住宅を買うハメに・・・
これから買いずらくなるのは聞いているけど、どうなんでしょうか？
アドバイスお願いします

301 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/17(火) 16:07:35

取りあえずお前が、優柔不断の勉強不足と言うことはわかった。

302 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/17(火) 17:46:38

消費税や住宅ローン控除のリミットもあるし
古い家屋付の土地を購入しようかと思っています
築２０年超なら上物の評価はゼロなので土地を先に購入し、
１００万くらいのリフォームしといてとりあえず古家に住もうか検討してます
１０年後くらいになるべく自己資金で建て替え予定
３０００万近いローンを今年来年で組むのは怖いし、かといって賃貸アパートはもったいないんで。
突っ込みどころあれば教えて下さい

303 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/17(火) 18:18:05

年収500以下で3000万のローンなんてｗ

まず、これかな。

年齢、嫁、子供とか情報少なすぎ。

304 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/17(火) 18:20:44

>>302
まず、その買う家がちゃんと立替可能かどうか（中には違法に勝手に建てたところなんかもあるｗ）
さらに建蔽率なども変化があるので将来的にどの程度の広さの家が欲しいのか、それが建てられる土地の広さなのか等の検討が必要。

でも俺もそれに近いこと考えてる。
親戚に工務店やってる叔父がいるので安く修繕と立替をやってくれるらしいから、それに期待して中古購入予定。

305 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/17(火) 18:50:31

>>300
城南の営業手法にまんまとハマったわけねｗ
俺はこの手の押し売りが嫌いだから、住宅情報館へは一回行ったきりで縁切ったけどね。
でも、風評だけど、モノ自体は特別悪くもないみたいだよ。
坪単価高すぎるって言う人もいるみたいだけどね。
以下参考になれば。↓
http://homepage1.nifty.com/hammer/myhome.htm
http://www.e-kodate.com/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=ikkodate&tn=0308

306 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/17(火) 21:33:54

>>293
予算がないときほど建築士に頼んで、一緒にどうしたら納得できる家が造れるか
考えた方がいいよ。金があったら、無駄に金かけてもそこそこいいのができる。
金がないときこそ建築士の工夫が必要になるわけ。
コストダウンの方策も考えてくれたのに。もう遅いか。www

307 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/17(火) 22:34:42

設計事務所勤務が通りますよ～

そうですね、総ｸﾛｽ貼なら坪35万位でいけると思いますよ。
（地域差はありますが）

あと、できるだけ皆が建てる時期（３月完成とか）は避けて下さいね～
現場の人手不足で、元請けの下請け・孫請け・さらに下の下の下の方々
が来たりしますから、ヒドイと墨打ちが出来ない人とか来ちゃいますから。

後、建売はオススメしません！
一区画をほぼ同時完成させるわけですから、
現場は戦場かつ、人海戦術で完成させてしまいます。
そんな期間で良く建ったなあ～　ってのもありますからね～

308 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/17(火) 23:04:02

よろしくお願いします。

【年　　　齢】 44歳
【勤続年数】 18年
【就業形態】正社員（一般職）
【会社規模】東証一部上場（100%子会社に出向中）
【年　　　収】 670万
【配偶者】嫁、子2人
【現在債務】なし
【希望金額】 4300万
【頭金の額】 300万
【特記事項】医療系有資格者の嫁が360万程稼ぎます。

309 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/17(火) 23:05:54

↑誤爆です、スマソ

310 ：302：2007/07/17(火) 23:57:53

>>303 すいません、スペック書いときます

３０歳　妻①　子①（３歳）
年収５２０万（総支給）
嫁２匹目身ごもり中
頭金ゼロ　現在賃貸アパート（月７万）

>>304 再建築可能か、住宅ローン適用になる物件か（耐震構造、築年数等）もチェックするようにします
自分は工務店の知り合いはいますが大して仲良くないので大した値引きもなさそうですorz

当初は３０００万以下で建売を購入する予定でしたが
頭金を貯める間に金利も上がるし住宅ローン控除もなくなるし消費税も上がるだろうし
何より３０００万３５年ローンってのが何か怖くって。
とりあえず金利が安いうちに土地だけでも買っておこうかなって思いまして・・・
上物として評価されないくらい古い家屋がついてれば今のアパートから引っ越してこれるし
万が一地価があがったらラッキーだし。

最低限のリフォーム代と取り壊し時の金額が無駄かなって気はするけど
土地１５年ローンで、建替えの時には半分くらいは自己資金でできれば利息も少なくてすむし

こんな買い方って変ですか？

311 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/18(水) 00:02:43

293です。みんなのレスをみて、（建売オススメしないってのも含めw）
ふっきれた感じです。ありがとう！
ついでに、妥協した点と良かった点を。

妥協した点
・外観（シンプルな四角い箱が好みだったが、買ったのはthat's建売な外観）
・玄関横の納戸
・書斎
・中庭
・世界にひとつだけのカタチ（近くに外観間取り全く同じ建物ありorz）
・完成までの過程を楽しめないこと
良かった点
・注文では実現できないローコスト
・建築条件なしではまず見つからない好立地
・変なこだわりがない分、住みやすい間取り
・予算的にあきらめていたリビング吹き抜けがあったこと
・即入居できる

…夢、見過ぎてたかも。

312 ：ﾔｼﾞｾﾙﾘｱﾝ：2007/07/18(水) 00:02:50

＞こんな買い方って変ですか？
ロバートキヨサキなら
駄目出しだろうな

313 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/18(水) 00:51:50

俺も築２０年モノの中古狙ってます
今は賃貸平屋（プレハブ、ボットン便所、月５万）に家族３人ですんでるから
そこよりは快適だろうしｗ
出来れば建替えは借入れ無しでやりたいなぁ

314 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/18(水) 00:59:56

あんま古い家屋は住宅ローン減税対象外

315 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/18(水) 01:02:44

改革政党自民党

自民党が日本を豊かにするよ

316 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/18(水) 01:20:13

築２０年以下
耐火構造ありなら２５年以下
耐震構造ありなら年数不問

その他、ローン控除にはいろいろ制約がある
このスレの年収で満額控除されるヤツはいないだろうし
地価の上昇や金利対策なら悪くないと思うが、ローン控除はおまけくらいで考えといた方がいいのでは

317 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/18(水) 01:52:54

>>310
物件の値段がなければ、いいも悪いもわからないが・・・
仮に、古屋付き土地の値段が1500万円で、諸費用300万円で合計1800万円とする。
リフォーム代もあるし、この位見込んだ方がいいでしょう？
15年ローンだと、月12万円前後にならないかな？頭金ないし。
それで、建て替え代たまるの？

318 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/18(水) 07:00:56

スレタイに「年収500万以下」って明記してあるのに
500万以上の人がちょくちょく出てくるよね、このスレ

319 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/18(水) 09:17:02

まぁ、500万円台ならいんじゃね？

他のスレも見てるけど、脳内金持ちばかりで
マトモな話なんてできない糞スレばかりだもん。

320 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/18(水) 09:17:39

手取りなのか税込みなのかで迷うんじゃないかな
時々そういう質問あるし

321 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/18(水) 09:38:24

手取りで500万以上なら家買うのも楽勝。
それじゃこのスレの趣旨に合わないだろ。
貧乏を如何に克服して（または貧乏に飲み込まれ）生きていくかのスレじゃないのか。

322 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/18(水) 10:35:36

とりあえず>>302は、年収500万以上あるのに頭金ゼロってあたりで
土地買うのも待った方が良いんじゃない？

頭金が出せないってことは、貯金もほとんど無いんでしょ？
ここでも何回も出てるけど、頭金貯められない人は無理にローン組むより
頭金貯めることでその後のローンに耐えられるか見極めた方が良いと思う

323 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/18(水) 12:55:44

頭金2割で本当に大丈夫か心配だ…

324 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/18(水) 15:54:20

大丈夫

325 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/18(水) 15:57:51

厳しい金融機関は貸さないわな＜2割

326 ：ﾔｼﾞｾﾙﾘｱﾝ：2007/07/18(水) 19:10:11

うむ

327 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/18(水) 21:38:16

>>322禿胴
今は安易にローンに頼っちゃだめだ。
昔は年齢が上がるにつれて自動的に収入が増えたが、今はそうとは限らない。
今現在年功序列賃金のヤシでも将来まで続く保証はないだろう？公務員でさえね。
そしてなによりデフレの傾向にあること。
ロシア、中国、インドをはじめ、安い賃金で経済発展中の国が世界の工場として
ばんばん輸出しているから、おいそれと物価上昇ということにはならないだろう。
借金の重みは増していくということ。

328 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/18(水) 21:51:32

物価は上がってるでしょ
でも、給料は上がらない

329 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/18(水) 23:45:39

給料もぼちぼちあがるさ

330 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/18(水) 23:52:35

上がりません。

331 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/19(木) 07:21:34

基本給一万あがった
今度の年末調整で、このスレともお別れだぜ！

ボーナスや残業が安定して出ればな…

332 ：ﾔｼﾞｾﾙﾘｱﾝ：2007/07/19(木) 22:50:21

うちの会社では残業は仕事の出来ぬ者のやること
らしぃ。ｷﾋﾞｼｰ

333 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/20(金) 00:06:27

>>328
消費者物価指数は、2007年に入って、2月から5月まで連続して下落してますよ。
2005年＝100とした指数でも、100.1だから、これだけ2006年に経済成長しても
依然デフレ傾向にある。長期的に見たら、当然の話。ローンは慎重に。
http://rank.nikkei.co.jp/keiki/bukka2.cfm

334 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/20(金) 00:31:12

コンビニ受診は、控えましょう！

日本の医療は、疲弊しきっています。

不適切な受診は、控えよう！

335 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/20(金) 06:17:04

不動産取得税いくら来るかな～ぶるぶる

336 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/20(金) 07:27:47

>>335
支払い額の3%位と思っておけばいいんじゃないかな
それより高くはならないと思うよ

但し書きは付けないでおくね

337 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/20(金) 08:41:34

支払額じゃなくて評価額だよ。
全然違うじゃんｗｗ

338 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/20(金) 21:25:57

>>337
きっと競売で家を買ったんだろｗ

339 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/21(土) 06:19:21

支払額と評価額ってそんなに変わるもんなの？
一般的に

340 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/21(土) 08:45:33

支払額＝定価
評価額＝仕入れ

相当違うぞ。

まぁ、中古物件の場合は違うことあるけど。

341 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/21(土) 16:19:27

評価額って誰が評価したやつ？

342 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/21(土) 16:31:28

俺

343 ：ﾔｼﾞｾﾙﾘｱﾝ：2007/07/22(日) 11:31:20

有って無いようなものさ

344 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/22(日) 15:41:40

>>342
稚内まで評価しに来てくだしあ（＞＜）

345 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/22(日) 18:55:50

>342
大阪まで評価よろしく。(´･ω･`)ノ　

346 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/22(日) 21:06:19

>>341
基準があるから、それに沿って査定するんだよ。
車と一緒。

347 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/22(日) 21:30:09

>>344-345
OK!!

出張費はお前ら餅な

348 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/23(月) 00:46:54

>>346
答えになってない。

349 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/23(月) 00:53:32

つーかこんなとこでちんたら聞いてないでぐぐれよって話だな。

350 ：344：2007/07/23(月) 07:22:57

>>347
家を建てたのであまり手持ちが・・・
300円までならなんとか（´・ω・`）

351 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/23(月) 11:52:45

不動産屋に言われたが取得税はなにやら申告すれば
支払うのは数千円になる言われたが騙されてるのか俺？

352 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/23(月) 11:56:34

騙されてない。まあどんな家建てたかにもよるけど。

>>336はその点をほのめかそうと
＞但し書きは付けないでおくね
ともったいぶってみせたら、別の点で突っ込まれちまったくさい。

353 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/23(月) 13:10:52

医療崩壊とは

国民皆保険により、皆さんの病院での窓口負担は、安くなってます。

医療崩壊すると、国民皆保険が無くなる恐れがあります。

354 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/23(月) 13:57:55

>>352
おてんきゅー
安心した。

355 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/23(月) 22:55:41

>>349
しょうがねぇな。ヒントをやるぞ。
「路線価」でググッって調べてみろ。

356 ：ﾔｼﾞｾﾙﾘｱﾝ：2007/07/23(月) 23:22:42

うむ

357 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/24(火) 22:00:11

路線価（？）もよく分からん
南道路とかでも評価額は変わらないの？
建物の評価なんかもっと分からんけど

とりあえず評価額と支払額の差が少ないとお買い得なのかな？

358 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/24(火) 23:49:52

公務員は現業職でも３割が年収１０００万超　
http://www.kobe-np.co.jp/kobenews/sg/0000419787.shtml

（神戸新聞　2007/06/28 ）
>民間のバス運転手と比べれば、平均年収が一・八倍となり、給与面での官民格差を裏付けた。
>公務員の厚遇への批判が強まる中、国の指示を受け、市が交通局などの高額年収者についてまとめた。
>まとめによると、バス運転手三百八十三人（平均四八・八歳）のうち、二〇〇六年度の年収が
>一千万円を超えたのは百十人（２９％）に上った。最高は千二百九十万円だった。

公務員は神様の仕事。

公務員にならなければ目の前にある1000万をドブに捨てるのと同じ。

この世に生まれたなら公務員にならなければ、死後も後悔する。

公務員にならなければ子供がかわいそう。

公務員でない＝被差別身分＝奴隷＝マゾ。

公務員は王様の身分。

地上の楽園は日本の公務員。

359 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/25(水) 12:02:35

公務員芯でくれ

360 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/25(水) 12:40:27

>>357
とりあえず、路線価についてはここ見ろ。
お前の土地の路線価もちゃんと載ってるはずだし、説明もある。
http://www.rosenka.nta.go.jp/index.htm

建物の評価額は、市町村役場の税務科のにーちゃん（ネーチャンかもしれんが）実際に建った建物の構造、内装や外装をみて判断して決める。

戸建を立てたら、そのうち「この日に評価額の算定に行くから図面用意して待ってろよ。その日が都合悪きゃ連絡しろ」って案内が来て、実際に家を見に来るよ。
内装とかも参考にするので、家の中まで見たがるが、ごねれば玄関で帰る。

で、世間の相場とかいろんなもんを加味しながらも、結局は適当にでぃやっと
評価額が決まる。（あんまりにも評価額がかけ離れていれば、不服申請も可）。

361 ：ﾔｼﾞｾﾙﾘｱﾝ：2007/07/26(木) 00:29:31

ふむ

362 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/26(木) 16:35:55

これくらいの年収だとマンションと戸建てどっちがいい？

マンションだと管理費やら修繕費やら駐車場代がかかるし、
マンションは金かかるなと。
戸建てのが貧乏人にはいいのかなって中古戸建て探してるんだけど、
3500万以内探すの難しい＠東京。立地が悪い。歩いて２５分とか。
妥協に妥協を重ねた家しか買えないのもどうなのかと。

マンションのが金かかりますか？

363 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/26(木) 17:01:30

>>362
ローン組んで戸建ての月額返済額＋4万で万村買えると思う
駐車場付で。

戸建てなら月の返済額だけ。（固定資産税とか無しでな）

結論言うが、東京で年収500万以下なら賃貸しかないよ。

364 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/26(木) 21:11:19

>>362
中古戸建ては、修繕費がかかるし、10年以内に改築・新築し直す必要が出るものが多い。
その時までに、取り壊し費用まで含めて新築費用が貯められるのかな？
基本的に中古住宅は、繋ぎで後になればお金が貯まることがわかっている場合にしか勧
められん。

365 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/26(木) 21:43:56

>>364
中古といっても何年物の中古なのかにもよるからなぁ
うちの近所、新築で買って住み始めて半年で地方転勤になって売りに出した人もいるけど
それでも「中古物件」だもんな…

366 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/26(木) 21:48:41

家は普通つなぎだろう。
武家屋敷じゃあるまいし。

この年収帯で立てた貧乏一戸建てが
何十年ももつとは思えないし。

367 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/26(木) 21:51:39

いや、つなぎなのは判ってるけど「中古だから10年で修繕が必要だ」なんて一律じゃないだろって突っ込みなｗ

368 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/26(木) 22:47:32

不動産にそうやって騙されて
新築勝っちゃったのかな

369 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/26(木) 23:29:10

築年数の浅い中古が経済的には一番いいと思う。
地方政令指定都市圏で、2000万～3千数百万円出せば、かなり豪華な物件が手に
入る。
しょぼい物件だと、2000万円以下だ。

370 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/26(木) 23:55:23

>2000万～3千数百万円出せば、

ウチ政令指定都市だけど、それだけ出せば普通に新築が買えるよ

371 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/27(金) 00:52:39

まあ新築であることにどれだけ価値を見出すかは
個人差が大きいからなんとも言えないね。

372 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/27(金) 01:15:23

>>370
「かなり豪華な物件」

373 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/27(金) 01:39:21

>>362
徒歩25分くらいで文句言うなら、駅近のマンションしかないでしょ。
徒歩25分なんか自転車使えば10分かからんだろ。
安い物件欲しきゃ、どっか妥協せんとな。

374 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/27(金) 06:16:16

俺は注文住宅にするが、建売は調べれば調べるほどヤバイ事が分かった。
金持ちならいいけど、この年収だと失敗できないからな。

375 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/27(金) 10:41:58

>>374
中途半端な注文住宅だと建売の方がいい場合もある。
金があってあれこれ注文出来るならいいけどな。

376 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/27(金) 11:19:36

中途半端な注文住宅のほうがほとんどの建売よりまし。

377 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/27(金) 11:44:32

>>376
具体的にドコが？

378 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/27(金) 11:49:45

>>376
そんな根拠は全くない。

379 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/27(金) 12:53:46

>>377-378
家主が見えないというのが既にダメ。

380 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/27(金) 14:35:27

昔大工さんの中の人だった人間ですが
建売だとまず買う人の顔が見えないし、依頼してくる業者も工期を決めるだけで様子もみにこないので
確かに正直手を抜く人は結構いたのは事実です
特に一つの建物じゃなく区画自体が建売の場合、流れ作業でホイホイいくつもつくるのでそうなりがち
注文住宅の場合、家主の力の入り方が違うｗ
まず、しょっちゅう見学に来る人が多いし、来たら来たで差し入れもってきてくれたり心づけくれたりと
中の人もやっぱり人間だし、そういうことされると「ちょっとがんばらにゃ」と思ってしまうもんだｗ
あと、いろいろ質問されたりする場合も多いので、手を抜けない
中途半端に知識を仕入れてきて「これはこうじゃないのか！」とか言い出す人とかはウザイけど
（例えば柱を仮止めして他の作業をしているときに「これは手抜きだろ！ちゃんと閉めろ！」とか言い出すおやじとか…
他の柱との兼ね合いがあって最後に機械で閉めるんだと説明しても聞きゃしないｗ）

381 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/27(金) 17:56:53

大体にして、このスレタイの年収で満足な注文住宅を建てられるのか？

己の年収と予算を書いてみなよ。

壁の色選べるとかってのを注文住宅と間違えてるんジャマイカ？

382 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/27(金) 18:01:41

東京では無理だけど田舎では建てられるんじゃないのかな。
まあ、「満足な」をどのあたりの水準に置くかにもよるけど。
人口数十万程度の地方都市の郊外とかだったら
坪10万やそこらで土地買えたりするだろうし。
で、そういうところは工賃も安いから
1500万もかけずに家が建っちゃったりする。
合わせて2000万以下だったら、この年収帯でも建てられると思う。

383 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/27(金) 18:46:50

>>380
差し入れ持って行くのは手抜き監視の意味もあったのか。

384 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/27(金) 22:03:22

建て売り＝安い、注文＝高い　という２分法はおかしいよ。

建て売りでも、中の人が設計して、その分の経費はかかっている。
建築士を別に立てることの利点をよく考えた方がいいと思うよ。
建築士は施主のやりたいことを具体化するためにいるわけで、徹底的に
話し合って、納得できるものを作ってもらえる。
金がなければ、コストダウンの方法も施主の意向をくみながら考えてくれる。
そして、なにより現場を見て、工事の進み具合を監視してくれる。
これが大きいと思う。建設会社の内部の建築士がちゃんとやってくれるか
なんて、信頼できるはずないよ。
外部の人間がきちんと見て工事を進めないとだめ。それを建築士がやってくれる。

385 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/27(金) 22:06:53

ダウト！

386 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/27(金) 22:24:36

>>385
俺、その台詞をニュー速で言われたことあるよ。
あと「ボッシュート」。

まぁ余談だけど。

387 ：ﾔｼﾞｾﾙﾘｱﾝ：2007/07/28(土) 00:16:37

自殺物件とか安いけど
買うか？

388 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/28(土) 07:53:34

借りるならOKだけど買うとなるとなぁ
霊だのなんだのは全く信じてないけど
万が一遺族だの関係者だのがやってきて
この場所で供養がどーたらこーたら言われるのはイヤだな

389 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/28(土) 10:07:37

>>384
建売の方が安いのは世間一般論。

390 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/28(土) 10:19:55

＞＞外部の人間がきちんと見て工事を進めないとだめ。それを建築士がやってくれる。

建築士が逐一現場に張り付いて監視してるわけないじゃん。

それを建前論というのですよ。

391 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/28(土) 19:23:19

買ったんなら供養とか断れるだろ

392 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/28(土) 22:55:09

>>390
＞建築士が逐一現場に張り付いて監視してるわけないじゃん。
あたりまえじゃん。あきれるなぁ。
現場にいるのは現場監督というの。まったく。
建築士はときどき見て、チェックしてくれるの。普通はね。それをしないような
ヤシは悪徳。
建設会社の内部の建築士でほぼチェックが利かないのと、一応会社の外部の
建築士がチェックするのではだいぶ違うよ。
建て売りってほぼブラックボックスでしょ？

393 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2007/07/29(日) 14:17:02

自殺物件でも死体がスグ見つかってるか発見遅れてるかで違うよね
腐乱液ｺﾜｲ

394 ：ﾔｼﾞｾﾙﾘｱﾝ：2007/07/29(日) 15:37:57

あと自殺方法でもな

395 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2007/07/29(日) 15:48:37

>>392
監理につく建築士だってほとんど現場に行かないのが現実

396 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/29(日) 21:14:48

>>393
つ ttp://blog.goo.ne.jp/clean110

397 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/30(月) 01:20:26

俺は既に家建てちゃったんだけど、家建てる前は建売とか中古物件のﾘﾌｫｰﾑ物とかを
かなり見て歩いた
その中で印象的だったのは、築5年で、2件全く同じ作りの建売物件があった
2軒とも、引越しなのか、逃げたのか、同時に空き家になっていて、片方の家はﾘﾌｫｰﾑ済み、もう片方
はこれからﾘﾌｫｰﾑってところ
まず、ﾘﾌｫｰﾑ済みの家をみたんだが、間取りも広く、明るい内装で値段も安い、まだ築5年だ
思わず買うっと言いそうになったが、嫁が制止したので、もう1軒「の家を見に行った
ﾘﾌｫｰﾑの最中で、床が何箇所か剥がされていた
床下の梁が細いっつか、明らかに歪んでいた、風呂場は更に酷く、ﾎﾞｺﾎﾞｺになっていた
トドメを刺したのは2F、2Fの部屋はドアというドアにガムテープでドアを開かないように貼った跡が
あった
何故こんな糊跡があるのか不動産の人に聞いたが、子供が悪戯したんで閉じ込めたりしたんじゃ
ないでしょうかって言いやがる
一時的に閉じ込めたとして、ガムテープで貼った跡がこんなに残る訳がない
見学後、嫁もおかしすぎると言ったし、俺も同じ意見だったので、その物件はﾊﾟｽした

398 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/30(月) 13:16:28

もっと詳しく知りたいなあ

399 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/30(月) 14:37:28

>>398
397ですけど、どの辺をkwskすればいいのかな？

400 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/30(月) 20:34:15

１件目を嫁が何故止めたのか知りたい。

401 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/30(月) 20:54:15

３９歳公務員です
今年、述べ床４０坪のどこからみても
普通の家を建てました
頭金１千万円
ローン２０年で１２００万円もの
大金を借金してしまいました
将来が不安で夜も眠れません
みなさんはこんなことってないですか？

402 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/30(月) 20:55:42

公務員で39歳にもなって年収500万以下なのか？

403 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/30(月) 20:59:20

401ですが
年収はよく覚えてませんが手取りだと
この程度でしょ

だから心配なのですよ～～
あなたは心配じゃありませんか？

404 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/30(月) 21:30:15

４０１です
貧乏公務員です
田舎なので土地だけは５００坪くらいはある。
が、上ものは述べ床４０坪、２１００万円建築費
ローン１２００万円２０年

漏れって、負け組みだ苦笑

405 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/30(月) 21:50:31

まあそんな気にするなよ。
そこそこ頑張ってる方だと思うぞ。
庭で野菜とか植えるのも楽しいんじゃないか？

406 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/30(月) 22:43:51

ついでにカラーコピー機を買うといいぞ。

407 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/30(月) 22:45:54

>>402
地公で行政職じゃない場合は、役職に就く確率が限り無く低く役職手当がつかないので
よっぽど残業でもしないかぎり給料安い場合もある
（自治体によって給与違うけど）

うちの兄は高卒で地公だけど40代半ばで税込みで年収480万くらい

408 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/30(月) 22:59:41

土地だけは５００坪

409 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/30(月) 23:02:47

田舎で500坪ってやっぱ畑仕事でも
いずれはしようかって事なんだろうな。
サッカーするにはちょっと狭いし。

410 ：397：2007/07/30(月) 23:07:17

>>400
1件目で嫁が止めたのは、全く同じ物件が2つあるんだから、両方見比べてから
決めたいって言ったんだ
2件目みて正解、床下の梁が細すぎる事は上にかいたが、風呂場の脱衣場の
床下は完全に腐っていた
築5年ﾘﾌｫｰﾑ済みで1800万円、建て延べ50坪、5LDK、うまい話には裏があるなぁって感じた

>>401
俺も建て延べ38.5坪の普通の家を建てたが、1550万+外工で100万、田舎だが43坪の土地代は850万
貯金で1000万は払ったが、後1500万は35年ローンｗｗ
30で家建てて、今36歳現在、ローン残高1320万、多少繰り上げ返済したが、後27年残ってる....orz

411 ：ﾔｼﾞｾﾙﾘｱﾝ：2007/07/31(火) 00:17:22

田舎は
広いな

412 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/31(火) 07:15:25

普通何の前提もなく、年収は？と聞かれて手取りを答えるバカはいないだろう、常識的に考えて

413 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/31(火) 11:42:11

戸建てか万村かで悩んでいる方がおられるが、建物、地べたのリスクの他に
隣人（近所）リスクってのも考えた方がいいぞ
特に万村の場合で、子供がおってまだ小さいと家の中で暴れた時にけっこう響くんだ
（特に下に）　それで下からうるさいと苦情がでる
下の住人が物分りのいい方なら問題は少ないが、いいがかりみたいに文句を
たれてくる人間も中にはおる　そうなると後々面倒だぞ
昔賃貸万村に入居してた時仲のよかった友人が（２階に住んでた）下からの
上記の様な問題で止む無く引っ越さざるを得なかった・・・
この時は賃貸だからまだ救いはあったが分譲だと・・・
まあ隣人（下の人）は選びようがないから防御できんがな・・・　　参考までに

414 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/31(火) 17:39:18

一戸建てでも密集地帯に建てられた場合
隣が窓を開放して「一戸建てだから騒音ｷﾆｼﾅｲ」とばかりに
雄たけびあげながら騒ぐ→母親が怒鳴るとか、
庭で花火やらバーベキューやら毎週末騒ぐとか
大音量で懐メロ聞くおやじがいたりとか結構大変だぞ。
窓を開けると隣から丸見えとか、そのへんもキツイ。

415 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/31(火) 17:49:10

騒音は仕方ないだろ。
超ド田舎じゃないんだから、あきらめろよ。

まあ、万村上階から聞こえる子供の走る音や玩具の車で
ゴーゴー走る音なら戸建ての方がましだけど。

416 ：ﾔｼﾞｾﾙﾘｱﾝ：2007/07/31(火) 18:57:13

隣が美代子とかなｗ

417 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/31(火) 19:48:28

騒音に関しては分譲マンションは賃貸マンションよりちゃんと対策してあるはずだよ
RCでも同じじゃない

418 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/31(火) 20:56:03

＞４１２へ
家を建てるのは手取りの金からだろ
手取りで答えるのが当たり前だ
（てか、実のところいくら給料貰っているのか把握してない^^）
どうせ建てるなら
述べ床５０坪で「高気密高断熱」の省エネ次世代住宅
にすればよかったよ
しか～し、しがない県庁上級公務員には高嶺の花であった

419 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/07/31(火) 23:37:57

>>418
>>412ではないが・・・おまいの方が非常識。
但し書き無く「年収」と言われたら、税込みのことだ。

420 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/01(水) 00:16:50

なんでそんなことも知らないのに
こんな偉そうなんだろうな。
学校の先生かなんかかな？

421 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/01(水) 01:17:16

普通に税金払ってる勤労者なら年収はいやでも把握してるだろ、普通は。

422 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/01(水) 06:00:02

夏休みだし釣りでしょ
ローン組んだ人間が年収について知らない訳がない
俺の嫁さんも、家買うまで年収は手取りだと思ってた
俺の嫁さんも公務員…

423 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/01(水) 06:01:32

>>418
普通年収は税込みだバーカｗ

424 ：412：2007/08/01(水) 07:54:48

>>418
公務員って、やっぱしこんなヴァカばっかりなんだろうな
そんなのわかってるつもりだったんだけど、まだまだ認識が甘かった
公務員相手に意見した俺が間抜けだった
「公務員脳」っていうのもきっとあるんだろうな
解剖して見てみたいわ

＞家を建てるのは手取りの金からだろ
＞手取りで答えるのが当たり前だ

どこをどうひっくり返せばこんな発言が出てくるのかまったく理解不能
融資受ける相手（銀行でも組合でもなんでもいい）に年収聞かれて手取り答えてみろよ
鼻で笑われるから

これが釣りならまだ救われるのだが・・・

425 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/01(水) 08:08:08

公務員ってのも脳内なんじゃないの。
だいたいどんなバカでもローン関係の書類記入するのに
あれだけ何度も年収（税込み)を書かされ
源泉徴収票やら納税証明やらとらされて
年収が税込みであることや自分の年収額を知らずにすむわけないって。

426 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/01(水) 08:11:10

脳内公務員ワロタｗｗｗｗｗｗｗｗ

427 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/01(水) 08:18:56

いやさすがにこれは釣り確定だろう
どうしかして公務員＝馬鹿を強くアピールしたくて
あんな非常識なことを書いたんだと思う
なにがあったか知らないが気の毒なことだ

428 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/01(水) 08:38:03

ここで公務員叩きが盛り上がってたから便乗したかったんだろ。
しかしなりすまし便乗にもそれなりの知恵は必要だってこった。

429 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/01(水) 11:28:50

>>412=>>418だよな？

430 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/01(水) 12:29:44

公務員、エセ公務員も荒れるから出てくるな。

431 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/01(水) 12:35:16

金利がまたあがりました
そろそろ家族のために首をくくる用意をしておきます

432 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/01(水) 12:52:31

誰がどれ書いててもかまわんけど年収を手取りで語るのがあたりまえというのは非常識ってことでＦＡ？

433 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/01(水) 15:29:21

路線価も上がった・・・・
固定資産税も上がるだろう・・・・
収入は増えん・・・・・・・・・・　　orz

434 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/01(水) 17:27:37

>>432
そりゃそうだｗ
年収は税込みで手取りは手取り。

ただ、ここでローン相談するときは年収と手取りは欲しいけどな。

年収は借りられる額の目安
手取りは生活できるかの目安

435 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/01(水) 18:41:16

年収といえば給与所得者なら
源泉徴収票をもってきて
一番左上の欄（給与賞与）のところの支払い金額を言えばいい
これがいわゆる年収
計算してみるとわかるが、非課税通勤費をのぞく全ての課税給与が入っています
年収スレで良くわかっていない人多いよねー

436 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/01(水) 19:20:10

年収350万
1300万のローンに明日判子押す。

今ｶﾞｸﾌﾞﾙ中・・・

正直、自分が情けないわ　orz

437 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/01(水) 19:33:58

>>436
大丈夫！
おれは4年前、年収400ちょいの時に2900万のローンを組んだw
今考えると非常に無謀だったと思うが、今のところ何とかやってるよ。

がんばって収入うｐしていけば全く問題無し！

438 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/01(水) 20:11:45

>>437
ありがとう。頑張ってみるわ。

実は、もう二日も熟睡できてないんだ。
やっぱ家買うってパワーいるよね・・・

439 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/01(水) 20:26:55

>>434
年収だと分かりやすいけど、手取りってどこまで入れるか人によってで結構分かりにくくない？
あまり参考にならないような。(天引きの積立貯蓄分も手取りに含めなかったり)
年収と家族構成が分かれば、大よその手取りも分かるし。

今専業妻＋子２の人と、今は兼業子なしだけど家を購入後に子が増えそうって人の夫年収が同じなら、
夫手取りは家族ありが多いのだろうけど、将来的な支払いのきつさは年収同様に同じようなものでは。
将来的な家族構成は同じになるだろうから。

それよりも、今の年間の貯蓄額とか年間の生活費は参考になるけど。

440 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/01(水) 20:36:44

４１８だ。。
役所から借金してはいるが（無担保）
銀行ローンはしていないので
年収知らなくても別に何も困らない。てか知らない。
手取りと自分のお小遣いさえ把握していれば
知る必要がないのです。はい。
要するに、お金には困っていないのでは
ないでしょうか？僕は^^

また、貯金するのは手取りからなのであって
年収が高かろうが低かろうが問題ではないのだ

よって、私は脳内公務員ではないことが明らかだww

それにしても、都心の
タワーマンション（億ション）で
下界を眺めてみたいぞ。
ところで
都心で述べ床４０坪だと、土地込みで
お値段はいかほどですか？

441 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/01(水) 20:54:35

>>440
わかったわかった。これ以上地方公務員の恥を晒さないでくれ。同業者として見ていて恥
ずかしいかぎりだから。
ちなみに、君の言う都心がどの辺を差しているのかわからないが（普通、東京の公務員が
「都心」と言ったら都庁のある新宿区内を指す。ただし、都庁付近は人が住むところでは
ない）、その条件だと大体２～３億円だろうな。

442 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/01(水) 21:02:03

私の言うところの都心は
２３区全般を指すのである

ところで
同業者の君はいかほどの家に住んでいるのかな？

443 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/01(水) 21:04:41

>>441
もういいから相手にすんなよ
リアルで居場所がなくて、寂しくてかまってほしいだけなんだから
おまいさんまで同類に見られちゃイヤだろ？

444 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/01(水) 21:08:12

>443
それは観点が違うぞ
私めは、都会と地方の格差って実在するのか？という
ことを問いたいのである
▼給料
地方＜都会
▼持ち家比率とその豪華差
地方>>>>>>>>>>>都会

して、総合評価はいかん？？

445 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/01(水) 21:21:39

ワロタ。
現実社会に順応できない奴って脳内で自分の理想の人格を
作り出すんだってね。

446 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/01(水) 21:27:12

理想の人格なんて誰も知ろうとしないだろw

理想の住宅とはなんですか？

漏れはこうだ
○ひとつ目
都心のタワーマンションで優雅な暮らし
○ふたつめ
地方の持ち家で豊かな暮らし

君はどちらも非該当？www

447 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/01(水) 21:28:22

>>445
かなり高齢なんじゃないかな? この人。

448 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/01(水) 21:33:23

しがない県庁上級公務員には
タワーマンションは不似合いなのか？
やっぱり地方の持ち家で豊かな暮らしが一番なのか？？

自治労公務員党傘下の民主党よ
自治労の組織力で勝たせてやったのだ
県庁上級公務員を蔑んではならない

449 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/01(水) 21:34:33

>>440
あのさ、お金に困っていないのはわかったが
自分の年収くらい把握しておいたほうが
一般的な社会人として良いとおもうぞ
見ていて痛々しい

奥さんに「うちの人は家のこと何もしないで、買い物ひとつ
満足に出来ない（値段に対していいものを買ってこれない）
私いなくなったら生活できるのかしら？」
とか思われているかもしれないぞ

450 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/01(水) 21:39:22

今から奥さんに漏れの年収を聞いてみるとするが・・
きっと、知らないと思われw

後で結果報告w
知らなかったら、漏れが調べて
これまた結果報告ww

451 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/01(水) 21:52:44

（漏れ）年収っていくら？
（嫁）５００，６００，７００？？
（漏れ）旦那の年収くらい把握しておいたほうが
一般的な嫁として良いとおもうぞ。見ていて痛々しい。
（漏れ）調査開始・・・
　　　　Ｈ１７源泉徴収表　７２０万円少々（恥）

452 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/01(水) 21:53:38

>>449
荒らしの相手をするのも立派な荒らし行為になるからもうやめておけ

453 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/01(水) 22:52:36

　下級公務員様あぼーん

454 ：ﾔｼﾞｾﾙﾘｱﾝ：2007/08/02(木) 00:23:57

まぁ市バスの運ちゃんや清掃局のゴミ回収してる公務員でも
１０００万貰ってたりするからな。仕事はしないけど

455 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/02(木) 00:46:45

>>454
それは触れてはいけない話題だよ！

456 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/02(木) 05:11:47

そうそう、しかも間違えてるし。
ごみ収集公務員は1500万だ。

457 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/02(木) 10:16:26

給食作ってるパートのおばちゃんでも８００マソってとこがあったな。

どーなってんのかな、この国。

458 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/02(木) 12:29:59

>>457
パートのおばちゃんはさすがに800万じゃない
正規職員が800万
そのおばちゃんが時給800円台のパートのおばちゃんこき使って楽してる
そしてそのパートのおばちゃんがうちのオカン…(´･ω･`)

459 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/02(木) 16:45:50

埼玉の深作に新築を買いました。
将来はローン地獄へ行きますよ。
ソープで働け！馬鹿嫁よ　

460 ：ﾔｼﾞｾﾙﾘｱﾝ：2007/08/02(木) 19:07:34

お前も働けよ

461 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/02(木) 19:08:49

ヒモ家業になんて事言うんだ

462 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/02(木) 20:22:48

県庁上級公務員の漏れ様の家は
粗末なあばら家に住んでいる
述べ床４０坪、天然乾燥無垢材軸組工法で
木と珪藻土で建てられた家である。
使っている木はヒバと檜・・
去年建てたのでまだ１１００万円のローンが
残っていると思われw

463 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/02(木) 21:01:53

やべぇ・・・家買ったら貯金が140万しかない。

皆こんなもん？

464 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/02(木) 22:04:49

俺貯金３０万くらいだよｗｗｗｗ

465 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/02(木) 22:52:43

俺 31 嫁21 子供4歳と2歳
年収 400ちょい
去年建て売り物件で1700万の4ＬＤＫを購入。フラット35で月7万の支払い。プラス車のローン3万3000円。今年11月終了。
結構きついわぁ・・

466 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/02(木) 23:49:30

>>465は犯罪者

467 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/03(金) 00:43:54

>>466
結婚すれば
何にも問題ないんだよ

468 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/03(金) 00:45:00

犯罪者というよりDQNだろ

嫁さん、16歳で腹ませてるわけだから

469 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/03(金) 01:10:11

なんて言われようがかまわんが家庭円満の為に家購入に踏み切った。建て売り住宅が精一杯だったね・・
宝くじ買おうかなぁ

470 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/03(金) 01:20:33

４５半ばの俺は３５年ローンなんて組めるわけないよな？　　どうしよ・・・

471 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/03(金) 07:29:17

>>468
国が正式に「女性は１６歳で婚姻可」と法律で認めてるんだからDQNは可哀想だろう
結婚→妊娠→出産はなんら珍しいことではないし
この少子化時代、子供を作るのは別に責められることではないしな

472 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/03(金) 10:01:03

>>470どうだろ？ある程度の収入があるなら組めるんじゃない？

473 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/03(金) 10:15:31

スレタイ嫁

474 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/03(金) 15:45:03

＞建て売り物件で1700万の4ＬＤＫを購入

山の中？

475 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/03(金) 16:52:32

親の借金がすごいから、家の購入はあきらめています。。。
親の借金があるのに、家なんか建てられねえよ。
定年迎えて年金貰ってまだ共働きで、しかも、利息分しかはらえてないし、銀行の通帳は
ずっとマイナスで、親の消費者金融の利息返したりで、もう大変。
実家の家の借金返せるきがしない。
実の親に借金がない時点で恵まれてるよ

476 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/03(金) 16:53:59

あんまり大変なら債務整理考えてもいいんじゃないか？

477 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/03(金) 16:59:33

債務整理したら、今の家とか（借金払いきれてないが）なくなるんだよね？
てか、なんか制限がつくんじゃなかったかな？
少し教えて

478 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/03(金) 16:59:47

あんなロクデナシの親なんざとっくの昔に縁を切った

479 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/03(金) 17:04:58

保証人にでもなってるのか？

そうじゃないなら縁切りで良いだろ

480 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/03(金) 17:12:51

縁切りとかありえねえだろ
てか、縁切った奴って、兄弟はどうしてるの？

481 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/03(金) 17:15:43

>>477
それは自己破産

債務整理というと大まかに二つにわけられる
・自己破産
・任意整理

自己破産はローン払い続けながら…という方法もあるけど（民事再生）かなり難しい
いろんなデメリットも多いけど、最終的にそれが一番の方法なら選択せざるを得ない

任意整理は間に弁護士とかにはいってもらって返済額を下げてもらうように減額提示をして
交渉する和解契約のこと
ただし、一定期間クレジットができなくなるというマイナスも当然ある

ここで説明するのはややこしいから、ググるか
直接弁護士とかに相談するのが良いと思う
相談だけなら数千円

482 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/03(金) 17:36:15

ありがとう。
任意整理ってあるんだな。
これしたら、楽になるのかな？
消費者金融の借金とか。クレジットができなくなるって言うのは新たに借金ができなくなるってことでしょ？
これは銀行の通帳をマイナスにできないってことなのかな？てか、ボーナス払いとかすごいから、また借金しそうｗｗ

483 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/03(金) 20:08:45

ほらほら。低収入スレだから↑こんなのが沸いてw
これがここの住民の現実。住宅購入は無理だってこと。
２１歳でガキ２匹とかさ、香ばし杉。

484 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/03(金) 20:25:45

子供の数を匹で数えるのは人間性がなってないね
あんた器が小さないんじゃねぇの

485 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/03(金) 20:34:51

>>483
お前も書き込んだ以上ここの住人だってことを忘れるな

486 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/03(金) 20:38:51

年収７００超えだがしがない県庁上級です
無垢の木と珪藻土（プレハブの倉庫みたいない家ではない）
の家を建ててみました
でも述べ床４０坪なので少し窮屈です
次は、５０坪くらいにしたいですはい

487 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/03(金) 20:40:01

スレタイも読めない知的障害者が必死ですな
何でこんなに余裕がないんだろう？

488 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/03(金) 20:44:58

家を建てることができない人は
なお必死ww

489 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/03(金) 20:50:39

＞建て売り物件で1700万の4ＬＤＫを購入

　なあ？　　土地持ってれば１０００万位で建つってこと？　俺地方だけど土地はあるんだが・・

490 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/03(金) 20:56:24

タ○ホームなら坪単価２６万円だから
建つよ
漏れ？漏れはやめとくw

491 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/03(金) 21:03:41

玉か？　ミノが宣伝してる奴だろ？　　ＣＭだすぐらいだから　一部上場だよな？　そのうち全部上・・・

　　何でお前やめとくの？　何かある？　言え！　　知ってること全部吐け！！

492 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/03(金) 21:10:49

>>487
>>486は>>401
家建てるのに年収は手取りで答えるのが当たり前とか抜かす池沼
その後もこのスレをひっかきまわそうと躍起になっている
相手にしないのが懸命というものだ

493 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/04(土) 10:17:26

年収５００以下の２０、３０歳前半なら
タ○ホームで勉強してみるのも良いと思われw

ここなら現金で買えるだろww
県庁上級の漏れは止めておくが・・

494 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/04(土) 10:36:12

ぶっちゃけ、ﾀﾏﾎｰﾑでもﾕﾆﾊﾞｰｻﾙでも見積もりを取った俺が言ってみる

坪26ﾏﾝって言っても、最低限の単価だから、
窓を追加したい→+**円
雨戸付けたい→+***円
コンセントを増やしたい→+***円

ってな感じで、結局坪単価40ﾏﾝ近くになっちまった

っで漏れ？
ﾀﾏでもﾕﾆﾊﾞｰｻﾙでも建てず、地元の工務店で建てますたｗ

495 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/04(土) 10:40:04

＞４９４さん
勝ち組の君の坪単価と広さは？

496 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/04(土) 11:31:11

>>492
同意だが一カ所訂正しておく
懸命→賢明

497 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/04(土) 12:02:55

>>489
普通なら1000万じゃ無理だよ。

仮に1000万だとしても上下水道や電気配線など最低設備が含まれてない。

498 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/04(土) 12:44:14

それ何てバンガロー？

499 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/04(土) 12:56:26

>>495
1500万で建て延べ40坪、坪単価約37.5万（外工抜き）
坪単価はそんなに安くならなかったけど、建ててる最中でも変更に応じて
くれたり、住み始めてからのﾒﾝﾃにも快く応じてくれるので大満足

500 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/04(土) 15:04:09

＞４９９
いいじゃんいいじゃん
アフターとかの後の付き合いも大事だから
良心的な工務店は正解

漏れは述べ床４０坪、無垢の木と珪藻土仕様で
品質はそれなりにマンゾクしているが
２０００万円した
１１００万円ものローンが残った
漏れは負け組だ・・

501 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/04(土) 17:36:54

うむ

502 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/04(土) 17:51:38

負け組というかダメ組。

503 ：ﾔｼﾞｾﾙﾘｱﾝ：2007/08/04(土) 18:06:29

タマホーム　いいねぇ

504 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/04(土) 18:10:06

タマホームで家を建てた人のうち、７５％の人がＴシャツはダイソーで買っています。

505 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/04(土) 18:38:56

漏れは負け組だ・・
それが証拠に、３００ｇ１３００円の
焼肉を買うか買わまいか２０分悩んだ・・

でも、買ったよーー
今日は焼肉焼肉^^

「年収７００だけど、肉買ってみたpart1【現金】」

506 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/04(土) 19:24:00

63坪、新築注文住宅。
フラットで月額の支払いを家賃の1/3にするのに成功した。

日当たり良好！田舎って素敵。

507 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/04(土) 19:24:54

ごめん、家賃の2/3だった、そんなに減らせん罠。

508 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/04(土) 20:14:55

>>497
ふ～ん　じゃさ　１５００見とけば　なんとかなるってことだな？　　頭５００いれてローン組むか
俺９月で４７だけど　何年のローンまで可能？　今アパート暮らしだけど駐車場とか入れると６万近く払ってるな

509 ：５０８：2007/08/04(土) 20:18:11

無知ですまんが、建坪って４０ならまあまあ出かい方？　普通？　家族構成３人だけど・・

510 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/04(土) 20:30:19

地方都市４０坪＝普通（並）

都会３０坪＝広いほう（並以下）

と思われww

漏れ？県庁上級の漏れは並だww

511 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/04(土) 20:45:06

特別国家公務員の俺様が通りますよ。
おい、痴呆公務員ウザイからどけ。

512 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/04(土) 20:45:23

>>510
ふ～ん・・　じゃ５０坪なら結構金持ちに見られるってことだな・・　　　家族３人で部屋数あってもしょうがないしな・・少ないよりいいか

　それとここのスレの流れ的には　玉ホームとユニバーサルはカコ悪いってことだな？　トヨタホームはどうだ？　バックでかいし・・
住友林業とかは？

513 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/04(土) 20:47:44

社会保険庁の勝ち組の俺様が通りますよ　　アホ特別公務員はウザイからどけ

514 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/04(土) 20:50:27

建坪と述べ床間違えてないか？
建坪４０って、かなりでかいぞ。

515 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/04(土) 20:52:37

年収５００未満と特別国家公務員清掃局現業は
みの○んた＝玉で攻めろ

漏れ？漏れは県庁上級だから止めておくww

516 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/04(土) 20:54:06

で、あんたこのスレで何したいのん？

517 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/04(土) 20:55:51

漏れ？漏れはこうだ
↓
「年収７００だけど、肉買ってみたpart２【現金】」

518 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/04(土) 20:57:01

なんだ、いつもの人でしたか・・・
ご苦労様です。

519 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/04(土) 21:01:29

荒らしの相手すんなって

520 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/04(土) 21:03:48

新築述べ床４０坪、無垢の木、天然乾燥無垢材軸組工法の
家で肉食べてみたw

やっぱり建てるなら木の家だなｗ
プレハブ？プレハブは止めておけ
あれは倉庫だ。。機械が住むところだ

521 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/04(土) 21:07:10

コンクリ？コンクリ住宅も止めておけ
あれは湿気が凄い　黴も生えるぞ
その黴が室内を充満してその空気を吸っているものと
心得ろ
やっぱり、木だな　日本の家は木の家だ
吉田兼好を読め　そう書いてあるぞよ

522 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/04(土) 21:21:29

木の家は醤油弾に弱いぞ

523 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/04(土) 21:22:56

そらまあ吉田兼好の時代は他にたいして選択肢がなかったわけで。

524 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/04(土) 21:25:46

何？小油断？？
なんだそれは
兼好の書物には書いてなかったぞよ

木の家バンザイ
コンクリ？コンクリは止めておけ
かの有名な大学研究室の研究によると
コンクリに入れたネズミさんはあっっと言う間に死んだとさ
木箱に入れたネズミさんは丸々と太ったとさ

うん？漏れの嫁のことを話すスレではないよw

525 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/04(土) 23:22:32

>かの有名な大学研究室の研究によると
>コンクリに入れたネズミさんはあっっと言う間に死んだとさ
>木箱に入れたネズミさんは丸々と太ったとさ

あるある大学？

526 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/05(日) 00:07:34

>>522
焼夷弾じゃないのか？

ｳﾞｧｶにされたのが悔しくて、荒らし回っているｱﾌｫ公務員、頭悪そう。
いい加減ウンザリ。

527 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/05(日) 00:09:04

最近、脳内公務員の荒らしが沸いているな。
早く夏休みが終わって静かにならないかな。

528 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/05(日) 00:09:55

>>512
50坪って結構な家だぞマジで。

って家に関しての知識無しに荒らしてるアホにレスする俺は幸せｗ

529 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/05(日) 00:30:29

>>528
バーロー　別に荒らしちゃいねーよ　　知識がないのは確かだが・・　てか価値観が定まってない　ってのが本音だ
歳の歳だし、周りの奴がどんどん建てだしたり建売買ったりしてきたんで　無理やり興味持ち始めただけだ

　お前らに価値観みたいなの聞いてるだけじゃねーか　　　荒らすほど暇じゃねー　　・・って持て余してはいるが・・

530 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/05(日) 00:35:52

バーローって何？

531 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/05(日) 00:39:11

子供とコナン君みれば分かるよ。

532 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/05(日) 00:45:57

>>529
お前2chだからってバローってｗ
板、スレ、空気　コレ分かる様になったら書き込めよ。

いい年して夏房かよ

533 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/05(日) 01:25:56

>>532
　 (ﾟДﾟ)ﾊｧ? 　空気？　ワロスｗ　　おまえこそ空気読める？　　一連のレス読んでどうすりゃマジレス出来るんだよ？＾＾

　
　　

534 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/05(日) 01:27:24

で、釣りなの？バカなの？

535 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/05(日) 01:35:26

>>534
厨房、わかったからもう寝ろ　なっ？＾＾

536 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/05(日) 01:41:29

>>524
ネズミなどの動物は柱をかじって、歯の長さを調整する。
・・・言いたいことはわかるよな？

537 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/05(日) 01:50:55

>>535
あっ。気にしなくていいよ。
一行煽りの初心者にレスしたつもりないから。
ごめんなｗ

538 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/05(日) 06:52:54

見事に荒れてるなぁ
きっとウヒウヒ言って喜んでるんだろうな

539 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/05(日) 10:25:22

現代建築の木の家は醤油弾にも強いぞ
太い木は表面が燃えても芯持ち材なら火は通らない
それに木は湿気の調節をしてくれる
コンクリ？コンクリはいけない
コンクリは砂・砂利・セメント・水を混ぜて作った
非兼好な家だ。ネズミも住めないな
プレハブ？プレハブはいけない
火がつかないと思ってるかもしれないが
熱に弱く溶けて曲がるぞ。

540 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/05(日) 12:04:28

ネズミは住まない方がいいと思うんだが・・・

541 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/05(日) 12:26:04

ネズミにかじられてダメになるって、どんな柱だよ

542 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/05(日) 12:59:50

友達が不動産屋に勧められて６０００万の家を買っていた。
しかし、どう考えても（うちの会社の給料では）ローンが払えそうにない。

そこで聞いたら
　ローンを組んでも、子供が大きくなって独立したら６０００万の家は売ればいい。
　実は高い家ほど値下がりしない（不動産屋の受け売り？）
　売ればローンはチャラになって、お金が手元に残る。
　残ったお金で２人が住める新居を買えばいい。
って言っていたがどう思う？

みんなの意見を聞かせてくれ。

543 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/05(日) 13:06:26

好きにさせておけばいいと思う。
あるいは聞かなかった事にしたほうがいいと思う。

嫁さんの稼ぎ次第では払えるかもしれないし。
別に破綻したって会社首になるわけでも
命取られる訳でもないし。

544 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/05(日) 17:17:10

>>542
子供が大きくなって独立するまでに破綻するだろうな。
頑張って金銭的には大丈夫でも、教育上とか夫婦仲がさ。

545 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/05(日) 17:45:23

>>542
それ笑い話だろ、つまらねーけど。

このスレ住人が6000万のローンは不可能だべ。

546 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/05(日) 17:55:38

４０歳で年収７００万
６０歳までの返済として
どれくらいの借金なら無難でしょうか

547 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/05(日) 18:05:44

あほ県庁はスルー

548 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/05(日) 18:06:14

ここで聞くよりFPに聞けよ。
脳内公務員みたいなヘンな奴も巣食ってるんだから。

549 ：ﾔｼﾞｾﾙﾘｱﾝ：2007/08/05(日) 18:54:34

いまどき焼夷弾なんて使わんだろ

550 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/05(日) 19:45:01

醤油弾ｗ　はネタ　マジレスしちゃダメｗ

551 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/05(日) 20:12:05

その人が太っているかどうかを判断するのに
体重計は必要ないって言ったのはバフェットだったかな？

その家計が苦しいかどうかを判断するのに
FPは要らない気がする。

552 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/05(日) 20:25:03

ある意味、焼夷弾より醤油弾の方が
現実的だ・・

子が醤油弾を無垢と漆喰でできた漏れ様の
家の壁に投下したら悲劇だと思われ

プレハブ？
プレハブは倉庫用だから
特に問題なし　醤油弾でもマヨ弾でも（爆）

553 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/05(日) 20:29:26

うちの嫁はよく醤油弾を炸裂させてますが？

問題は、後始末は俺って事だ。

554 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/05(日) 20:31:50

鉄筋・プレハブは
「家」ではなく「倉庫」を
建ててみた・・と思われww
そしたら住み心地がどうとか
底冷えするとか思うのがマチガイとわかる

外断熱ＲＣ？　それは止めておけ
業者の思う壷だｗ

555 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/05(日) 20:33:41

漏れの嫁も最近炸裂させている
漏れは怖いので
こーして
書斎に緊急避難してＰＣを
することにしているw

556 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/05(日) 20:33:59

このスレでプレハブの豊田や積水が買えるわけないだろ。
坪単価知らないのか？

557 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/05(日) 20:35:38

高い壷単価で倉庫を作るこたーないww

558 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/05(日) 21:16:56

みんないいように乗せられてるな

559 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/05(日) 21:18:08

俺はいつもノリノリですよ～

560 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/05(日) 22:42:11

アイダ設計とかどうですかね？
建てた人いたら教えてください

新築で２０００万以下とかの物件があるので気になってます
というか、それくらいしか買えなそう・・・

561 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/06(月) 06:48:18

>>560
単価からして、うちと似た地域（田舎）なんだろうからマジレスする。
安かろう悪かろう。安普請。買うなバカ。

コレ。

将来的に年収1000万超えるなら、建替え予定で購入してもいいけど
一生に一度の買い物ならお勧めできない。

お勧めなのは、安い土地を探して地元の信頼できる工務店で建てるのが一番。
そうすれば似た価格帯になるはず。

562 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/06(月) 08:47:47

首都圏とかではU-500が家を買おうと思ったら、
現実的には建売か中古になっちゃうよ。

563 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/06(月) 15:23:00

↑現実的に毎日通勤すること考えるとマンション以外に選択肢ないよ。
このスレで夢をみてるけど。

564 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/06(月) 16:06:38

そういう意味ではヒューザーは庶民の味方だったんだけどな・・・
鉄筋さえはいっていればなぁ・・・

565 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/06(月) 20:13:07

ヒューザー　っか？　・・　　そう言やあのオヤジＢＭ乗ってたよな？　あれどうなった？

借金の肩にあれ欲しかったな・・

566 ：ﾔｼﾞｾﾙﾘｱﾝ：2007/08/06(月) 23:45:49

ほう

567 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/07(火) 11:00:59

568 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/07(火) 11:06:36

>>567
同じネタ２回も書き込むなよ

569 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/07(火) 11:06:47

どっかで読んだ気がする・・・

これはもしかしたらデジャブか？
すげー、俺生まれて初めてデジャブを体験した！感動したよ！

570 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/07(火) 11:44:09

サブプライムローンを借りた・・・まで読んだ。

571 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/07(火) 11:51:42

サブプライムローンって？

「サブプライムローン」と呼ばれるローンがあります。
住宅ローンだけではなく自動車ローンやクレジットカードなどで、
信用力が低い階層に対するローンのことをいいます。

572 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/07(火) 17:55:10

来月2800ﾏｿを10年固定2.5%で借りる予定。
株も下がってる事だし金利もあと少しだけ下がらないかな。

573 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/07(火) 20:06:43

>>572
しばらく無理。

8月に利上げするかもしれないってのに。

574 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/07(火) 20:16:59

>>572
２８００万を１０年？( ﾟдﾟ)ﾎﾟｶｰﾝ　まじか？

　月２４万？・・・

　　愉快　痛快　富士の樹海　ってか・・

575 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/07(火) 21:40:56

10年固定でその後は変動なんじゃないか。

576 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/07(火) 22:37:37

>>564
プロジェクトＸ～挑戦者たち

ヒューザーの挑戦。奇跡の100平米マンション。

そのとき、小島は意外な事を言った。
鉄筋を減らしてみたらどうだろう。
姉歯は戸惑った。
ＲＣ造を人体に例えると、コンクリートは肉、鉄筋は骨にあたる。
それを減らそうと言うのだ。
「無理です。出来ません。」
小島は思わず叫んだ。
「俺たちがやらずに誰がやるんだ。俺たちの手で造り上げるんだ。」
男の熱い思いに、姉歯は心をうたれた。
技術者の血が騒いだ。
「やらせてください。」
夜を徹しての設計作業が始まった。

577 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/07(火) 23:13:54

↑　　この再放送、明日やるよ　ＵＳＴＫチャンネルだけど

578 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/08(水) 00:53:00

>>572
＞金利もあと少しだけ下がらないかな。
そういう経済状態のときって、ローンはやばいってこと分かってないね？
とんでもない勘違いだよ。

579 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/08(水) 06:30:44

>>574
>572です。ｽﾚﾀｲどおり年収約500ﾏｿの35年ﾛｰﾝです。
現在38才のｻﾗﾘｰﾏﾝです。
やっぱﾓﾑｰﾘ?o(ﾟДﾟ)っかな。

580 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/08(水) 07:07:56

>>579
よう、俺

581 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/08(水) 12:06:34

>>579
何歳まで払い続けるの？

582 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/08(水) 20:58:31

俺は52歳までだな。
順調にいけば、だが。

583 ：ﾔｼﾞｾﾙﾘｱﾝ：2007/08/08(水) 22:23:04

ちょっと聞いたんだが
５０年ローンって
実在するの？

584 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/08(水) 22:53:09

ある　わきゃ　ねぇ～～～～！！　　国家間かよ

585 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/08(水) 23:27:52

２８歳、年収３５０万です。
結婚を機に家買ったんだが、新築は諦めて中古一軒家でリフォームすることにしました。
家土地２２００万で買ってリフォームの見積りが７００万。
んで金がねえって愚痴ってたらツレの建築屋が「任せろ」つって、
同じ内容のリフォーム３５０万でやってくれる。もう神にしか見えない。

586 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/08(水) 23:44:01

ローン払えるようには見えない・・・

587 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/09(木) 05:45:35

>>585
それでも2500万以上のローンかよ？・・・なわけないか。
銀行貸してくれないし、払えないし。

頭金1000万以上あるんだろ？

588 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/09(木) 08:45:28

>>583
二世代ローンとか親子リレーローンとかであるよ。
土地に充分な価値がないとダメだったと思うが。
払い切れなくなったら、土地を売って精算できるように。

589 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/09(木) 08:56:34

>>583
ある

つ ttp://www.kansaiurban.co.jp/individual/loan/house/pe_6_2.php

30歳で借りても完済80歳だw

590 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/09(木) 09:00:07

>>587
頭金５００万親借りで、２００万自分達で出した。

591 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/09(木) 13:15:47

>>585
やばくないか？
700万の工事と同じ内容を350万で、できるわけない
手抜きされて後悔する恐れが高い
特に知り合いで、そういう経緯があるなら、適当にやられちゃうよ
家の工事関係で、知り合いはトラブルになりやすいから、やめとけ

592 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/09(木) 13:21:28

>>591
違う。工事っつうか、普通にショールーム行って買うと２０万するトイレを１０万、１００万のフローリングを５０万、
１５０万のキッチンセットを８０万、照明を半額でとか材料費だけを卸値で交渉してくれた感じ。
んで施行費はケチらず、ツレ立ち会いでしっかりやってもらう。

593 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/09(木) 13:50:41

ようは手間賃だけか

594 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/09(木) 14:13:12

>>593
そうかな。
あとはほぼ原価

595 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/09(木) 14:46:19

その友人に生体肝移植が必要になったときには、真っ先にドナーにならないとな。

596 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/09(木) 16:16:08

サブプライムローンを利用して奴隷奉公するか？
公営住宅で恥を忍んで細々と暮らすか？

それが問題だ。

597 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/09(木) 16:19:48

>>596
日本のサブプライムローンって具体的にどんなの？
派遣社員用の住宅ローンって奴？

598 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/09(木) 17:38:58

>>592
そうか、悪くない話かもな

でも、普通、材料費は３～5割で、半分以上は手間賃だぞ
よく確認する、できれば見積もりしてもらったほうがいいと思うぞ
じゃないとなあなあになる可能性があると思われ

599 ：ﾔｼﾞｾﾙﾘｱﾝ：2007/08/09(木) 18:54:58

>>589
あ、まさにこれだ。
話してた人関西アーバン銀行って言ってたから
50年ローンって20年は全然元金減らないのね

600 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/09(木) 20:31:40

闇金か・・　(ﾉ∀｀)ｱﾁｬｰ

601 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/10(金) 08:38:34

50年ローンって団信に入れるのかな？
だったら払いおわる前にほとんど死ぬだろうからお得かも。

602 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/10(金) 08:48:13

>>598
信用はしてるけど、一応注視しときます

603 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/10(金) 10:37:43

家は知合いに頼むものじゃない。
トラブルになったとき大変だぞ。

604 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/10(金) 11:17:49

>>597
日本だろがアメリカだろうが
洋の東西を問わず、低所得者はサブプライムローンを使うんだ。
住宅だけじゃないぞ。

金貸しは、低所得者の生き血で我が世の春を謳歌している。
金を借りて奴隷になったって事だろ？

605 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/10(金) 11:42:54

現代版奴隷契約。

ちょってまて！その押印で奴隷です。

606 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/10(金) 11:43:29

>>604
知らないなら無理に
意味の無いレスしなくていいよ

607 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/10(金) 11:44:47

頭金をしっかり貯めないとな

608 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/10(金) 14:33:40

いっそ現ナマできっちりためて買うってどうよ

609 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/10(金) 15:05:28

>>608
その間の住居費が0円ならベストだと思う。
そうでなければきっちり貯めるまでに
かかる期間とのバランスを見ないとね。
貯め終る頃には家買う気持ちもなくなって
そのまま賃貸で貯金を継続してく様な気もするけど。

610 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/10(金) 20:21:39

賃貸と持ち家　一生涯ではどっちがお得？

611 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/10(金) 20:41:07

今の時代は賃貸じゃないか、持ち家＝負債だし。

612 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/10(金) 21:57:35

でも男に生まれたからには
「自分の城」を持つべきだ
それさえ心配で仕方ないなら男を辞めた方が良い。
きっと、ヨメは
「この人　男の癖に甲斐性ない」
・・とバカにしているぞ

613 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/10(金) 22:09:27

去年の申告が485万円で3000万円のローンの審査が通りました。
(頭金2000万円)永住するつもりなのでナントか頑張ります。

614 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/10(金) 22:15:14

>>612-613
そうですかw

615 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/10(金) 22:31:21

>>613
なんでその年収でその頭金ためられるんだよｗ
自営で今まで経理ごまかして今年は審査が通るギリギリってかｗ

616 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/10(金) 22:38:56

>>612
化石乙

617 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/10(金) 22:54:41

>>616
まぁ、嫁に「賃貸マンションと庭付き一戸建てとどっちがいい？」と聞けば、普通の嫁は一戸建てと答える罠。

庭付き一戸建てなら、庭で蛇飼おうが、木を植えようが自由だからな。

618 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/10(金) 22:55:04

俺は年収500ﾏﾝ以下の甲斐性無しだったけど、
偶然に見た雑誌の広告で変な石のブレスレットを
買ってみたら、次の日にはパチスロが大当たりで
12万円も勝ってしまった。これはツイてると思って
ロト６を買ったらそれがなんと1等大当たり。
その後、やることなすことすべて順調でとうとう
田園調布に一戸建てを購入することができました。
片思いだったあのコにも告白され、今では妻以外
に3人の愛人を持ち、忙しい毎日です。
（札束風呂で美女に囲まれてる写真は省略）

619 ：ﾔｼﾞｾﾙﾘｱﾝ：2007/08/10(金) 22:58:20

おめでとう

620 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/10(金) 23:13:30

>>618
寝言は寝ていえよ？

621 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/10(金) 23:31:14

>>618
俺はライスチャームという秘密の米粒（ペンダントに入ってます）で、
やはり億万長者になりますた。

622 ：613：2007/08/11(土) 00:40:59

>>615
その気になれば貯められますよ(その生活に耐えられるかは本人次第)。
条件の良い実家通勤組みは別として考えます。
都内23区風呂なしアパートで月3.5万(単純平均で)×12ヶ月×10年＝420万円。
光熱費、食費、雑費等で月8万×12ヶ月×10年＝960万円
10年での平均年収(手取り)300万×10年－(420万＋960万)＝1620万円の貯蓄。
それ以外に節約するなり、15年かけて貯めたり、奥さんの貯蓄を借りれば
軽く頭金2000万円は作れますよ。

623 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/11(土) 01:08:34

すんげぇー人生だな・・

624 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/11(土) 01:34:56

>>622そんな生活いやだ。
俺は黄色い財布買おう・・・

625 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/11(土) 06:15:17

本当に幸運が来るなら、他人には教えないだろ？

幸運グッズを買う奴は間抜けだが、
キツイ住宅ローンを組むよりは良い。

グッツは一時の損失だが
ローンは一生涯付きまとう損失。

626 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/11(土) 12:07:53

嫁さんが地元の有力者の娘で、結婚したら土地家が付いてきた。

627 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/11(土) 13:13:22

>>626
お前はスレ違い

628 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/11(土) 13:56:40

米国　低所得者向け住宅金融の焦げ付き世界株安問題

投資家による住宅の抵当権の実行。住民強制退去で多数の路上生活者発生。
米国社会の内部崩壊で所得格差が増大し中流階級が没落している
例）所得格差の増大　（1929年世界恐慌前のレベルになっている。
全人口の上位10％が全資金の42%の所得を占有している。
特に上位1%の所得増加が目立つ）
この傾向は、社会的緊張を増大し世界的に波及している。（日本も例外ではない）

『Europe2020』は、昨年の2月頃から、ドルを中心とした経済体制が崩壊する
日が近いと警告し続けているフランスのシンクタンク。

2ch-アメリカ経済はすでに瀕死？Europe2020の警告-2
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/eco/1180112666/

629 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/11(土) 18:06:53

うちは社宅３マンなので、なんとか貯められる
けど、従業員間の不公平をなくすため制度を縮小する方向で検討中

結婚できないカスどものためになんで俺が被害をうけるんだよ

630 ：ﾔｼﾞｾﾙﾘｱﾝ：2007/08/11(土) 18:36:19

カスねぇ

631 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/11(土) 18:57:20

また公務員か

632 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/11(土) 20:37:03

>>630
気にするな　　そのうちいい出会いもあるさ

633 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/11(土) 20:51:35

>>624
俺なんか、宝くじに当たるのを当てにして、西に黄色を配置した家を先に買っちゃった
もんね。
これで当たらなかったら・・・orz

634 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/11(土) 21:01:43

>>633
愉快　痛快　富士の樹海　ってか？

635 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/12(日) 06:46:07

西に黄色の末路
http://kanayorise.exblog.jp/4763862/

636 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/12(日) 08:20:44

>>626
俺と同じだが、うちはそれが大問題になりマイホーム計画がストップしている。

嫁の親は娘を近くに置きたいから土地をくれるが、うちの親は実家から遠くなる為に嫌がる。
そして、現金で嫁土地に住むのを阻止しようとする。

マジで身動きとれねーよ。

637 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/12(日) 10:14:17

去年家建てた。
この前繰上げ２００万した。
借り入れ総額１千万を切ったようだ。
繰上げはもうやめておいて
家の修繕費などを用意しおいたほうが良いかな？

638 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/12(日) 10:26:36

それこそしらんがな

639 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/12(日) 11:43:50

500万程度の年収で繰り上げ返済なんてできない

640 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/12(日) 16:26:36

>>637
管理費だと思って、１～２万を毎月積み立てすればいいよ。

１０年おきに外装を塗って＝３０万
風呂釜が２０年おきに壊れて＝５０万
キッチンを３０年後に交換＝５０万
その他修繕費が年１万を１０年に１回イベント発生。
ぐらいで設定してみてくれ。

ちなみに、返済金額は年々小さくなるように設定した方が安全。

641 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/12(日) 17:28:32

民主党の政策で配偶者控除、配偶者特別控除が無くなるらしいですね。その代わり、育児手当てが年収500万、なら2万6千円貰えるらしいけど、子育て中の家や、妻が療養中で働けない家には大打撃です。

家を建てて、これからっう時に、さらなる痛手になること間違いないな。

642 ：ﾔｼﾞｾﾙﾘｱﾝ：2007/08/12(日) 17:39:57

持ち家ドリームの
弊害だな

643 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/12(日) 21:01:57

＞６４０
サンキュ

１階部分は杉板なので自分で塗料塗るけど
外装は足場を組むと相当高くなると聞くね

644 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/12(日) 21:15:05

>>636
うちもそんな傾向があったよ。新婚時の新居をどこにするかでかなり揉めた。
だけど、夫婦で話し合って二人の生活（特に俺の通勤時間）を最優先に選んだ。土地を買うとき、またもめ事になったが、同じ理由で押し切った。
嫁とよく話し合ってみてはどうかな？
二人の意見が一致してたら結構うまくいくかもよ。
遅ﾚｽｽﾏｿ

645 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/13(月) 02:19:34

漏れの場合、会社の場所が絶対に変わらないってのがあったから、
貴重な通勤時間をより短くするために、
予定金額より一千万高い所買った。
朝の二時間はやはり貴重だしな。
帰りも帰宅ラッシュ巻き込まれたら只でさえ遅い帰宅時間が、
さらに遅くなって睡眠時間が取れないからな。
今は近くに買ったおかげで通勤は５分くらい。
睡眠時間は７～８時間はある。
金も大事だが命も大事だ。

646 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/13(月) 07:41:03

うちの場合はかみさんが住みたい場所だなぁ。
職場なんてどうせ変わるし、通勤時間なんて長くて1時間なんで、そんなもん考慮に入れなかった。

647 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/13(月) 11:24:15

>>645
通勤時間5分って逆に俺はキツイな。
会社の帰りにいろいろ寄り道するのが好きなんで。

648 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/13(月) 13:43:05

通勤時間5分って、ビルに入ってから居室のフロアに入るまでに5分かかるよ。

649 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/13(月) 14:23:41

>>645
会社の場所が変わらないなんて羨ましすぎる。
会社から家まで5分ってどんだけ恵まれてるんだよ。

650 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/13(月) 15:52:31

俺も５分だ。
まぁ仕事が不動産業だから管理物件の近いところ借りてるだけだけど。
今はせっせこ頭金貯め中

651 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/13(月) 16:59:48

俺、実家住んでた頃は車で職場まで2分30秒だった・・・
タバコ吸えないのが不満だった。

今は11分だが不満はない。

652 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/13(月) 17:53:15

車で２分３０秒なら
歩けよw

653 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/13(月) 17:55:02

職場が近いって最高に幸せなことですよ羨ましい。
そんなに近かったらジムに行ってダイエットする時間も出来そうでいいな。

654 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/13(月) 17:56:36

医者で診療所と自宅が同じ敷地とか死ぬほど羨ましい。

655 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/13(月) 20:14:09

ならおまいら、家で八百屋でも開けよ。
通勤時間０秒だぜ。

656 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/13(月) 20:16:12

>>655
仕入れがあるやん。市場に出勤しないと。

657 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/13(月) 20:23:51

「家が近いんだからいいだろ」
そんな理由で残業ばっかりという人もいます。

658 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/13(月) 20:53:16

>>654
緊急患者受け入れ24時間スタンバイおｋ

659 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/13(月) 20:59:38

年収８００以下だけど今日も肉食ってみたＰａｒｔ２【現金】

・・県庁の星

660 ：ﾔｼﾞｾﾙﾘｱﾝ：2007/08/14(火) 01:36:16

うむ

661 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/14(火) 17:20:06

糸魚川の事件は住宅ローンで悩んでたようですよ

662 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/14(火) 17:23:44

家を手放しちゃえば良いじゃないですかね・・。

663 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/14(火) 17:53:01

33歳。派遣工員で年収270万円。

3000万円のローン申請通ったよ。

土地は担保になったけど。

35年フルローン。

664 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/14(火) 18:05:33

>>663
払えるかどうかは別として
申請が通ったのが凄いな。なんか他にあるのか？

665 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/14(火) 18:28:23

小金持ち親が保証人とか

666 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/14(火) 20:57:01

夢だろ

667 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/14(火) 21:25:29

嫁さんが担保になるぐらい美人とか・・

668 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/14(火) 21:47:13

生命保険が死亡時5000万円位かけてあるとかｗ

669 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/14(火) 23:00:43

>>663を良く嫁！

土地を担保と書いてあるから、
土地だけでも数千万円の価値があるんだろ。

それから土地持ちなら農協ローンだろ。

670 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/14(火) 23:42:28

土地持ちだと何で農協ローンなの？　俺も畑はあるけど・・

671 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/14(火) 23:56:51

いまどき土地なんてそんな担保にならねーよ、増して農協系なんて・・アホか>>669

672 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/15(水) 08:33:00

>>671
669じゃないけど土地が担保にならないって何で？

673 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/15(水) 08:36:00

土地ってか、新築のﾊﾞﾔｲ、家そのものが担保になるって聞いたぉ。

674 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/15(水) 08:59:04

土地が担保って、既に自己所有の土地ってことか？

俺は、土地、建物を新規購入したんだけど
当然両方担保になっているけどな。

675 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/15(水) 13:24:25

年収４００万、３２歳　嫁・子１人（幼稚園）
３年前に２２００万のローンを組んだ。
繰上げしまくっていまのトコ残高が１９００万弱。

しかし嫁には守銭奴、ケチといわれ続けるし
家族旅行もロクにいけない状態。

何のために家を買ったのか分からなくなる３２の夏。

676 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/15(水) 13:59:05

年収６００万　嫁・子供１人（幼稚園）
３年前に１００平米のマンション買った
繰上げ１度もできて無いけどﾛｰﾝ残高１８００万
決して楽ではないけど家族で
旅行いったりしながらなんとか
暮らせてる。
何の取り柄もない割には人生まあ順調だと
感じる３４歳の夏。
上を見たらきり無いけど、必要な努力は
してきたつもり。受験とか仕事とか・・・

677 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/15(水) 14:07:46

>>676
俺と年収同じ。決して楽ではないと言っているが
俺にくらべれば楽だぞ、きっと。

３１歳
嫁＋子供（幼稚園）＋子供（２歳）
戸建、ローン残高３０００万

678 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/15(水) 14:54:17

>>676-677
頼むからスレタイくらいは読んでくれ

679 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/15(水) 15:40:13

住宅ﾛｰﾝで悩んで子供殺しちゃったﾆｭｰｽがあったね

680 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/15(水) 16:42:29

殺すなら旦那じゃないのか？
何のための団信だｗ

681 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/15(水) 18:00:33

>>680
つなぎで失敗したんじゃねーの？

682 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/15(水) 19:14:13

>>679
まだ入居していない家のローンに苦しんでいるという不可解な事件だけどな。

>>676
年収６００万なら余裕だろ？

683 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/15(水) 20:29:42

年収７００万円
１２００万円ローン（その後、繰上げ２００万）
の俺だけど
あまり余裕と思えないなあ
ヨメが働きにでたら余裕だろうなあとは思うけどね

684 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/15(水) 20:33:26

>>683
ｽﾚﾀｲ嫁よ

685 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/15(水) 22:29:53

ネタなんで勘弁してやれよ

686 ：ﾔｼﾞｾﾙﾘｱﾝ：2007/08/15(水) 23:48:18

うむ

687 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/16(木) 03:09:05

土地持ちなんだけど、１５００見とけば建売並みの家なら建つかな？
５００頭入れてローン組もうと思うんだけど・・

688 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/16(木) 03:50:32

1500で全て（外工や、細々とした室内のもの、カーテン等）を収める気なら
家単体では1300以下にしておかないと無理
外工で大体100ﾏｿ、ｶｰﾃﾝﾚｰﾙやらｶｰﾃﾝ、細かな内装品で100ﾏｿぐらいは直ぐに飛ぶ

689 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/16(木) 05:23:38

>>687
結論だけ言うと建つ。

しかし、勉強が必要だ。

690 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/16(木) 09:24:41

地元の工務店でいいところ探して
あんま無茶な要求せず
外工も自分で出来るところは自分でやって
最低限にしておけば
1500万でも充分建つ

ぶっちゃけケチるぶん
自分でやらなきゃいけないところはあるし
我慢もしなければいけない

結局金はそういうところに使うわけだから

691 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/16(木) 09:45:35

24歳の時に建てて、早5年。最初は変動金利でローンを組んだが、一昨年、固定金利のローンに借換えした。
月々の支払いは、2万ぐらい増えたが、給料も昇給してたし、問題なし。

妻は、「そろそろ繰り上げ返済したいから、そろそろ働きに行きたいけど良い？」と言ってるし、何気に順調だ。

692 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/16(木) 12:52:05

中学校の女性教諭が極めて短いスカートを着用して授業した為、保護者から苦情があり、
処分の対象となっていた事が分かった。
以下略(島根新報)

生徒による写真(授業中と廊下)がロダにうｐされているが、
確かにこれでは男子は授業にならないと思うｗｗｗ
ttp://hobby9.2ch.net/test/read.cgi/auto/1175389734/

693 ：ﾔｼﾞｾﾙﾘｱﾝ：2007/08/16(木) 19:09:12

だまされたか

694 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/16(木) 19:11:52

車メ板住人の俺は勝ち組。つか>>692みたいな化石ネタで喜ぶ奴ってまだ居たんだねｗｗ

695 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/16(木) 21:07:21

＞６８５

ゴミン、ネタではなく真実なのだが・・・（笑）

年収８００以下だけど、２０００万円で家建ててみた
（ヨメが働いてくれたらなお余裕^^）

696 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/16(木) 21:32:23

>>694
どうでもいい自慢乙

ところで年収２５０マンで７０００マンのローン組んだ奴がいるそうだがネタだよな？
↓
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/river/1184647150/l50

697 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/16(木) 21:56:38

だから2ch.net/test/はやめれ。宿題でもしてろ。

698 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/16(木) 22:49:31

>>688～>>690

サンクス　　外工って、主にカーポートとか門エクステリア？　だとすると大丈夫

　いらんし・・

699 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/17(金) 00:30:55

家を建てるときは>>102みたいな諸費用がかかる事をお忘れなく。
総額1500万なら外構ゼロにしたって建物に使えるお金は1100万強程度

かなり割り切った建物にしないとね。

700 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/17(金) 00:35:46

>>699
俺は外工抜きで1550万で建延べ40坪、5LDKを2by4で建てた訳だが・・・

その代わりに、建築中はモデルハウスのように見学自由とか、建築後1週間はモデルハウスのように
宣伝につかわれた、今は満足している

701 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/17(金) 01:46:06

>>699
　　　そ　そんなに掛かるんだ　・・　(｡∀ﾟ)

　　　　下水とか自分で出来るわきゃねーし

702 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/17(金) 10:29:27

俺は外構工事なし
まきの木を植えただけ
後、木を２，３本
大した金かかっていない
だけど、家本体の横に四方を囲んだ差し掛けを
作った。これが４０万くらいだったかな？
屋外給排水は本体工事費（いわゆる坪単価の中）
に入っていたよ
お金借りすぎたのでその分はそっくり繰り上げ返済に回した

703 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/17(金) 10:41:44

>>699
どれだけ、コミコミの金額を提示してくれって言っても
絶対後から追加が出るよな。マジ腹たつよ。

予想以上に、地盤が悪くて・・・とか
ガスの引き込みが来ていなくて・・・とか

だ・か・ら、そういうこと調べた結果の見積りを寄越せってんだよな～！

704 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/17(金) 11:59:10

田舎で公道から家まで100メートル離れている。
2200万円の家建てたけど、追加工事で
アスファルトで70万円。
水道工事で60万円。

年収360万円だから一括支払いがきつかった。

外こう用に100万円残してあったけどすぐ消えた。

今、家の回りは砂利しかない

705 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/17(金) 12:24:29

>>704
2200万の家、坪単価や面積＋αでいいからさ内訳教えて。

706 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/17(金) 16:16:25

>704
親が建てた家に年収３６０の一部を支払ったのだろ

707 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/17(金) 17:34:51

親の土地に親が頭金出して建てたんだろ。
田舎ではよくある話。

公道から家まで100Mだもんな。たいへんだ。

708 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/17(金) 18:02:55

このスレの対象者はローン当時の年収・現在の年収どちらで判断すれば宜しいでしょうか？

709 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/17(金) 18:12:20

正直に書く。
親の土地300坪を整地して
嫁が頭金10000万円。俺が200万円だした。

残りはローンで1000万円だ！！

坪単価50万円弱で40坪の小さい家が
土地の端っこにポツンと建っている。

車50台くらい余裕に停められる。

バブル景気の時に業者が3億円て売ってくれと
きたがバカ親父が反対して売らなかった。

今は300坪で500万円の価値しかないぞ！！！

710 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/17(金) 18:20:57

>>709
それより、嫁の10000万詳細を

711 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/17(金) 19:13:09

>>708
スレタイのニュアンスからすると家建てた当時の年収が妥当なんじゃないかな
最も問題が無いのは当時も現在も年収500万以下の場合だけどｗ

712 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/17(金) 21:11:13

>709
それなら最初からそう書いてくれよ
なぜ年収３００で家建てたのか心配するだろ
それにしてもチミ、旦那としての存在価値を
もっと出したほうがいいと思うな
俺も親の土地に家建てた。
公道までは４０ｍ？ほどだが
ヨメは頭金５０万円、俺は頭金１千万円だった

713 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/17(金) 22:30:27

>>710
嫁が１億円も出してくれたなら、40坪なんて言わずにもっと大きい家を建てれば良かったのに。

714 ：ﾔｼﾞｾﾙﾘｱﾝ：2007/08/18(土) 00:24:39

いいトコなんだろ

715 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/18(土) 21:52:29

脳内にマジレスバカ

716 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/18(土) 21:55:22

脳内つーか単なる桁間違えだろうとマジレス

717 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/18(土) 23:35:14

って優香、1,000万円の間違いとしても、嫁の1/5しか出せない甲斐性のなさを笑う
べきかな？

718 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/18(土) 23:49:26

いーじゃんそんなのどっちが多くても。

719 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/19(日) 00:40:42

全然よくない

720 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/19(日) 02:35:29

もう家はあきらめました車次期マジェスタで我慢します
ほんとはＬＳ４６０がいいんだけどな

721 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/19(日) 08:17:33

公営に住んで、高級車。

まぁ、こんな人生の選択もアリだと思うよ。

俺は軽自動車でもいいから家が欲しいけど。

722 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/19(日) 09:36:41

俺はシーマに乗って一軒家を所有が夢だ。
宝くじ買いそびれたから冬こそは…

723 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/19(日) 09:46:01

>>722
俺の実家の方なら問題なし（北関東）

60坪1000万の中古住宅に50万の中古シーマで決まる！

724 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/19(日) 10:12:44

サマージャンボ宝くじあたった！

3300円だから+300円だぜ

725 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/19(日) 11:08:11

>>675
嫁とも相談して決めたんだろう？
文句なんて言わせるな。

726 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/19(日) 11:52:54

24歳、年収330万の時 2400万の35年住宅ローンを組んだ。

何事無く、昇給もしてるし、普通に生活が出来ている。小遣いも、酒もタバコもやらない俺は、3万で満足している。

家は、会社から自転車で10分以内だし、ほぼ毎日5時15分には帰宅してのんびりしている。

たまに会社帰り、買い物帰りの妻と、待ち合わせして帰るのも好きだ。

727 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/19(日) 12:05:23

>>726
茄子無しで手取りの半分程度がローンだよな。
大丈夫なのか？

728 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/19(日) 12:23:12

>727
昇給してっから、意外と余裕。支払いは月給の3分の1ぐらい。

妻が料理上手で節約上手だから、光熱費も一軒家にしては、夏にも関わらず2万以内。昼は弁当持参で月の食費は3万以内。

少ないが、貯金も出来てるし、妻も配偶者控除が無くなる前に働きに出るらしいから、繰り上げ返済も出来るかもしれん。

729 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/19(日) 12:47:35

>>728
1/3とは見本の様な支払い額だね。
それに奥さんの助けもあり、殆ど完璧じゃね？

頑張れよ。

ちなみに、うちの会社は昇給ねーから　orz

730 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/19(日) 13:02:57

20代後半にほとんど昇給しないのって犯罪だよな
少子化とかあたりまえじゃんって感じ

731 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/19(日) 17:12:15

>>728
それは判るが、3万も？
2chやるにはネット料金、あと二人分の携帯代、etc､その収入でよく貯金なんて出来るな

732 ：731：2007/08/19(日) 17:20:25

×>>728
○>>726

733 ：ﾔｼﾞｾﾙﾘｱﾝ：2007/08/19(日) 18:46:48

お金貯めるコツをつかんどけ

734 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/19(日) 18:47:30

>>731
「昇給してる」って２回も書いてあんじゃん。

735 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/19(日) 19:43:58

んなのわかってんよw

昇給して、三分の一がローンの支払いだろ？
食費三万、光熱費二万

で、小遣いが三万て、ギリギリだろ
てか、よく生活できたな、てレベルだべ

736 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/19(日) 22:06:36

中にはそういう奴もいるんだ、これが。
会社でスーパーのチラシ見たり。
せつない気持ちになる。

737 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/20(月) 07:20:34

>>735
みんながみんなオマイみたいな浪費家じゃないんだよ

738 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/20(月) 08:04:36

>>726
２４歳でそれができるんだからスゲーな。関心するわ。
今、何年目？　その生活で満足して幸せ感じてるならそれで良い。

739 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/20(月) 09:35:19

>726です。

>731
携帯代は月に一万。別に貰っている。パケット代は低額制だから、大体、1万以内で納まる。夫婦で同じプランを使っている。

740 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/20(月) 09:43:34

>726です。
>735
現在貯金は、月に2万。一回のボーナスで5万未満ぐらいしか出来てないが、妻が働くようになれば、もう少し出来るかなと思う。

俺自身も帰宅が5時代だから、軽くバイトしても良いかなと、たまに考える。家からの小遣いは無くなるが、バイト代は全部、俺の小遣いなるらしいからな。

741 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/20(月) 10:02:01

>726です。
>738
24歳でローンを組んでから4年。結婚も4年。
4年の間、昇給をしたので、5年変動で借りていた支払いを一昨年、10年固定に替えた。
支払いは、6万から、9万になったが、アパートや駐車場を借りてもこのくらいの支払いだと思う。

確かに、独身時代に比べれば経済的余裕は無いけれど、生活のレベルは落ちる所か、上がった気がする。

742 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/20(月) 10:03:12

↑連投スマソm(_ _)m

743 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/20(月) 16:27:30

スレチだけど、皆貯金どのくらいあるの？
俺は年収360万で保険別の1000万。
保険入れれば1600万位だと思う。

家はまだ遠い・・・

744 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/20(月) 16:59:14

>>743
働き始めて何年目？世帯年収(額面)はずっとそんなもの？
何でそんなに保険かけてるの？

745 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/20(月) 17:29:19

酒もタバコもやらず小遣い1万しかもらってないのに
家を建てられない我が家って　orz

746 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/20(月) 17:48:30

>>744
36歳で額面はこんなものだよ。
保険はバブル崩壊寸前に契約した積み立て年金が現在500万くらい。
仕事の付き合いで契約した介護保険が100万くらい。

ちなみに、嫁さん（今年結婚）の貯金80万込みね。

747 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/20(月) 18:10:16

>743
24歳で家を建てる際に、俺と妻の貯金550万を使ったから、結婚した時は、嫁さんの別口の貯金80万だけだったな。

今は、あれから4年経ち、俺名義の貯金は200万ぐらい。保険は、掛け捨てタイプに入っているから、0だな。
子供でも出来たら、違う形の保険を検討する。

748 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/20(月) 18:13:28

>>747
80万まで削ったの？凄いなぁ。
もう、この年になると怖くて無理な金額だわ。

ちなみに小梨です。

749 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/20(月) 18:14:22

36歳で年収360万は生活無理でしょう？田舎なら別だけど。
俺自身東京ではないけど、地方でも400～500ないと子供育てられないよ。

750 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/20(月) 18:23:16

>>749
ご心配どうもです。
田舎なのでどうにかなってます。

ちなみに、転職2年目ですが当時ハロワではトップクラスの給料です。
その上にもありますが、歩合営業等無理目な仕事ばかりです。

田舎なんてこんなものです。

751 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/20(月) 18:28:24

そ、そうなんか。…( ﾟAﾟ)ｺﾞｸﾘ
すまんかった。がんばってくれ。

752 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/20(月) 18:30:05

>>750
その能力なら東京に来たら少なくても倍は稼げますよ。

753 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/20(月) 18:33:24

住居費は3倍位になりそうだな。

754 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/20(月) 18:36:31

>>751
いえいえ。
でも、田舎の落とし穴もあるんですよ。

田舎は土地が安い！住宅街に隣接してホームセンター大型ショッピングモール等
生活するには超便利な一等地が坪8万円！！

60坪で480万ですが、最低100坪～と結局1000万程度します。
上物の値段は変わらないので結構厳しいです。

755 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/20(月) 18:43:43

>>752
いやぁ、運が良かっただけなので東京では通用しないと思いますです。
ちなみに、倍率は40倍でした。

女性事務員などは、50倍が当たり前の仕事が無い糞田舎です。

>>753
3倍で済みますかね？
家賃6万
新築2LDK、駐車場2台　12畳、8畳、8畳です。
この広さでは3倍では無理かと。

756 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/20(月) 19:41:10

田舎で年収500万の俺としては不憫でしようがない。ナムウ

757 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/20(月) 19:45:06

>>756
すげー金持ちｽ！

758 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/20(月) 20:44:20

家建ててから2年したら
転勤の話しがきた。

静岡から東京か名古屋に行ってくれと言われている。
新幹線通勤も可能らしいが、
通勤が片道2時間は厳しいか？

どうしよう・・・
嫁の実家の土地に建てたから売る事もできない。

昇給が毎年3千円で33歳で基本給23万円。

貯金0円。嫁は専業。
子供2人と車2台と家のローン。

年収500万円になるには、定年でも厳しい。

地方なら俺みたいな環境の奴いっぱいいるだろ。

759 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/20(月) 20:48:14

サブプライムローン族の多くは
投資信託を買ってるんだろうな。

760 ：ﾔｼﾞｾﾙﾘｱﾝ：2007/08/20(月) 22:05:46

田舎か
金貯めて途上国行けばもっといいカナ
ﾅﾝﾁﾃ

761 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/20(月) 22:07:32

俺は年収５００万で２７歳。
今は３ＤＫのマンション。
車は２０００ｃｃのミニバンで一括購入。
資産は銀行貯金のみで２９００万。
ローンが大嫌いで、今まで一度もローンを組んだり、カードで一括払い以外を
した事はないです。
目標は住宅ローンを組まずに４０坪の土地に４０坪の鉄骨二階建てです。
しかし住んでいるのは四国で一番大きな都市なので、安くても１坪３５万はしますし、
住宅も建てるとなるとやはり最低でも３５００～４０００はいるので辛いです

762 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/20(月) 22:25:50

建蔽率って
土地100％なんてできるの？

763 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/20(月) 22:28:06

普通住宅は無理だ。

764 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/20(月) 22:33:57

じゃぁ
>>761はとんちんかんな事いってるって事？

765 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/20(月) 22:39:14

>>762
法令上可能ではあるけど、物理的には無理。
ただし、物理的に無理だから法令上も97.5%にしましょうてのは
ナンセンスなので100%になってる。
ちなみに建蔽率以外にもいろいろな法の網があって、
建蔽率100%＝法規上100%建てられるとは限らない。

766 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/20(月) 22:41:43

さて、宅建の勉強でもして寝るわ

767 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/20(月) 22:46:03

>>764
土地40坪、延べ床40坪ってことじゃね？

768 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/20(月) 22:51:20

そうそう。
>>761が言ってるのは容積率。
建ぺい率は、例えば40坪の土地に平屋で40坪の家が建てられるかどうかを計るもの。

769 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/20(月) 22:52:47

わるい、皆なら分かると思ってた。
土地４０・１階２０・２階２０で述べ床４０だ。

770 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/20(月) 22:56:28

今考えてる土地は建蔽率８０・容積率２００だから３階建てもで余裕だけど、
金がないから無理だし、現実的にはそう二階建てで述べ床４０くらいが建築費用的に
限界かなぁと・・・

771 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/20(月) 22:57:58

どんだけ都会の中に建てるつもりやねん。
容積だって100%は普通難しいっての知ってる？

772 ：771：2007/08/20(月) 22:58:48

>>770の場合なら>>771は無視してけろ

773 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/20(月) 23:09:02

ん？　だから四国で一番大きい都市ですよ。
少ないところだと、建蔽率５０・容積率８０ってトコも多いけど、
普通に容積率２００のトコも地域によってありますよ？
他の都市の事は知らないのですが、容積率２００ってそんなにおかしい事？
普通はどのくらいなんでしょうか？

774 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/20(月) 23:20:22

四国で一番大きい都市ってのが実感として全くわからない。
俺の中の四国は「水不足」と「うどん」しかないんだよ。
田舎は容積80がええとこちゃうの？と思ったから771を書いたの。
リロったら770が先にあったけどな。

775 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/20(月) 23:30:54

納得ｗ

四国は都市と田舎の差が激しいからね。
少なくとも俺の住んでる市で舗装されてない道なんか無いし、田んぼや畑も
ほとんどみないけど、隣の市ではほぼ田んぼとかねｗ

776 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/20(月) 23:37:32

>>761
ローン無しでの心構えはすごいですね。
個人的には2900万も貯蓄が有るのなら、1000万位ローンを組んでもう少し大きな家を建てても
良さそうに思えるけど。
私も現金主義だけど、この前初めてローン(住宅)というものを組んだよ。

777 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/21(火) 00:24:24

ローンの方がいいと思うけどな。万が一死んだとき、ローンチャラになるんだし。

現金半分取っておいて、ローン組んだ方がいろいろ便利だと思う。

778 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/21(火) 00:31:18

まったく同感です。

うちはローン組んだ後、倍に収入上がって結構な預金が出来たけど、
500万だけ繰り上げ返済してあとはそのままで預金。
借りてる利率が低いって言うのもあるんだけど、
せっかく団信に入ってるし元々掛捨保健しか入ってないので、まさに保険がわり。
俺が死んだら嫁は子供連れて実家に帰るって言ってるから家がお金になるでしょ。
手元にお金があると精神衛生上もいいんだコレが。

779 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/21(火) 00:32:05

いかーん。スレ間違えた。

780 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/21(火) 07:12:23

こんなところでネタを書き込んでなにが楽しいんだかよくわからない。

781 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/21(火) 19:42:08

了解しました。
確かに団信は魅力なのですが、借入額の半分以上も利息で払わないといけないのは
どうかと思います。
実際、現金で買うのと、貯金しておいてローンで買うのとでは、専門家に相談してもみな
現金でと進められました。
バカ高い利息を払ってまで保証をとっても、はたしてリスクとつりあうのかどうかと言われました。
私もそのとおりだと思うので、やはりローンはしたくないですね。
子供の頃からたとえ数百円でも借金をしないで生きてきたので。
それに、家をノーローンで買うという目標があったからこそ貯金もしてこれたと思うので、
ローンも併用すっか・・・では今までの努力とこれからの目標が無くなってしまいます。

782 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/21(火) 20:09:28

>>781
じゃいいんじゃね?
立てて数年で死んだらあきらめるってことで。

つか借入額の半分以上が利息ってｗ
どんなヤクザなローンなんだよ。

783 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/21(火) 20:16:16

３５年だと、３％固定でもトータルだと１.５倍以上払うことなるよ？

784 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/21(火) 20:17:59

>>785
実際、35年払わないだろ…。

785 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/21(火) 20:23:27

団信のためにローンとは、ずいぶんと割高で小回り利かず補償の薄い生命保険だね。
普通に生命保険に入ればいいのに。
35年ローンなら2.5%以上の金利で借入額の半分以上は利息として払うでしょ。

なんでローンを借りないのか。もったいない。まぁ、ローンしない主義ならしょうがないか。

786 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/21(火) 20:39:45

俺もできればローンは借りたくないなぁ。
今40歳だから50歳までには完済するつもり。
ちなみに、嫁も働いているが、新潟地震で倒壊した実家のローンを肩代わりしているので
夫婦で住宅ローン生活さorz

787 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/21(火) 21:11:36

>>785
生命保険は普通入るだろ。ローン関係なく。

満額お金貯めて家を買う人って、20代の1000万と50代の1000万が同じ価値って思ってそう。

788 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/21(火) 22:18:50

税込み年収400ﾏｿ
今の住まいが都心で家賃14ﾏｿ。

親が同居で家賃半分こしてましたが、
亡くなってしまったので正直払いがめちゃキツイです。

二人家族（母一人高校生の子供一人）で、
郊外の中古一戸建てを、と考えてますが
無謀でしょうか？
建坪20坪弱、10年落ちくらいのを2000ﾏｿ弱で探してます。

年齢45 貯金300くらいです。

789 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/21(火) 22:25:46

>>788
まぁなんというか。スレ違いです。

790 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/21(火) 22:39:15

>>789
あ、すみません。

よくみたら「建てる」ほうでしたね。

該当スレ探します。　失礼しました。　

791 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/21(火) 22:43:03

>>790
いや、女性じゃないの?
二人家族って書いてるから、旦那さんがいない=質問者は女性だと思ったんだけど。

ここ既婚男性ですよ。

792 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/21(火) 22:52:05

>>788
女性か男性かどうかはわかりませんが。
子供がいずれ独立することを考えれば、中古のマンションがいいのでは？
通勤先などは解らないですけど、たとえば東京の西部ですと...。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=13&md=area&sap=&to=20000000&spfrom=0&wlk=15&geo=13215%2C+13210%2C+13214%2C+13229%2C+13204&lo=5%2C+6%2C+7%2C+8&year=0&chkdtl=&code=&pagenum=0&search=%A1%A1%B8%A1%BA%F7%A1%A1&sf=3&so=1
2LDK～3LDKだと...になるかと思います。戸建だと、
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=5&pf=13&md=area&geo=13215&geo=13210&geo=13214&geo=13229&geo=13201&from=0&to=20000000&lo=5&lo=6&lo=7&lo=8&lo=9&spfrom=0&hsfrom=0&year=0&wlk=15&lr=0&search=%A1%A1%B8%A1%BA%F7%A1%A1
ですかね(地元の守備範囲内での検索ですので)。
後は、埼玉、千葉方面、23区内でしたら足立、北、板橋、葛飾でしたらさらに安く色々あると思います。
私事ですが、思春期の頃に親の勝手な都合で引越しをしたことがあります。
環境が全て変わり、かなり精神的に参ってしまった経験がありますので。
くれぐれも家族会議を開いた上での引越しをなさって下さい。
ローンが通るかどうかはわかりませんが、カードなどブラックに入っていなくて
定職があればどこかは通ると思いますよ。

793 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/21(火) 23:32:59

>>785
＞団信のためにローンとは、ずいぶんと割高で小回り利かず補償の薄い生命保険だね。
＞普通に生命保険に入ればいいのに。
＞35年ローンなら2.5%以上の金利で借入額の半分以上は利息として払うでしょ。

ここまではいい。とても合理的。
どうして次のようなアンビバレントな結論が出てくるの？
理解不能だ。

＞なんでローンを借りないのか。もったいない。まぁ、ローンしない主義ならしょうがないか。

794 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/22(水) 03:47:27

銀行が貸してくれる金額がその人の支払い能力を示しているわけではない、
と思うんだが。

795 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/22(水) 10:29:00

ＮＨＫドラマの「ハゲタカ」の再放送してるな。

その中で、「金は使うもので、金に使われるものじゃない。」って台詞。

借金した連中は、使ったつもりが使われてる。
返済が苦しくなれば、金に仕える奴隷状態。

無理はするなよ。

796 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/22(水) 14:43:19

ローンの審査で落とされた件・・・orz

797 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/22(水) 16:19:07

お金に相手にされなかったのね・・・

798 ：790：2007/08/22(水) 21:59:44

>>791
>>792
スレ違い、いえ板違いの書き込みに
ご親切なレスありがとうございました。

>>792
小さくてもいいので、子供に土地を残してやれたらなあ、と。

ご助言ありがとうございます。
これ以上はご迷惑になりますので、他の板を当たって見ます。

799 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/22(水) 22:06:13

2chでマジな話しを聞こうとするその姿勢が既にアウトです、４５歳にもなって。

800 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/22(水) 23:09:15

>>788=790
都心で家賃半分14マンなんてほとんどワンルームだろ。
＞建坪20坪弱、10年落ちくらいのを2000ﾏｿ弱で探してます。
横浜の青葉や緑区のマン損なら中古2000万以内で五年落ちくらいのがあるんじゃないか?

801 ：ﾔｼﾞｾﾙﾘｱﾝ：2007/08/22(水) 23:36:31

うむ

802 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/23(木) 00:08:48

45にもなってバカなんだな。

803 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/23(木) 00:14:33

>>799
>>800
>>801
ローンでも組んでもう少し人生経験でもしろ！

804 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/23(木) 00:29:00

ローンの奴隷35年間か・・・

805 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/23(木) 01:59:45

ようするに、ベストなのは一括で買えるだけの現金ためて、
住宅ローンを組んで恩恵にあずかりながら、利息は払わない事じゃない？
これだと利息はタダだから単純に借りた金を何年でもかけて返したら
いいだけだし、もし死んだら家のローンはチャラで現金は丸々残ってるしｗ

806 ：785：2007/08/23(木) 08:05:38

>>805
今、現金あるなら住宅ローン組んで恩恵預かるのがいいとは思うけど、
わざわざ貯めてとなると、このスレの年収の人は逆に損することが多いと思う。

ちなみに、団信含めて利息タダのところはないのでは？
団信の費用払うのがよいか、自分にあった生命保険を組む(組み直す)方が
よいかは、よく考えた方がいいよ。
団信が団体割引利くっていってもわずかだし、団体割引利く生命保険がある会社
もあるし、安くて自分にあった生命保険が他にあるかもしれない。
団信は、借金の残額に応じて補償額が減るから、そこだけは無駄がなくてよいと思う。

807 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/23(木) 10:52:18

>>805
＞住宅ローンを組んで恩恵にあずかりながら、利息は払わない事じゃない？

どういう方法かね？
住宅ローンの死亡時補填は良いと思うけど、
結局は保険金も自分で払ってるわけだからね。
火災保険も強制だし。

808 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/23(木) 10:55:52

>>807

火災保険は保険会社のドル箱商品。
銀行の下に系列保険取次店が口を開けて待っている。
ボタモチの落ちるのを。

809 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/23(木) 13:01:25

>>807
ローン減税とか、公務員の利子補給制度とか、贈与税等の隠れみのとか？

810 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/23(木) 13:35:17

500万以下でもローン査定が通って、支払い能力があれば、家は建てられる。

若い方が査定は通りやすいだろうな。

811 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/23(木) 17:15:30

>>810
家は建つが、ローンが終わるまでは借家だ。

812 ：ﾔｼﾞｾﾙﾘｱﾝ：2007/08/23(木) 18:13:31

ｷﾖｻｷに聞け

813 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/24(金) 07:58:43

安土地残されても子供は迷惑する気がする。

814 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/24(金) 12:47:22

乱れる倫理。１０歳以下のセミヌード！
http://www11.big.or.jp/~magmell/science/watchfiles/semi01.jpg

背伸びした白い肌は、少女から大人への脱皮の日が近いことを物語っている

815 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/24(金) 14:07:05

火災保険や地震保険なんかは、持ち家だろうが借家だろうがやっぱ必要でしょ？
なのでローン組んで無駄に払うのはやはり利息分だろう。
保証料は死んだときにローン分がチャラになるから、文字通り一種の生命保険料と
考えれば納得できないこともない。

では、無駄な利息分を払わないで済むローンとは？

816 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/24(金) 14:09:18

一押しは「親からローン」

817 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/24(金) 14:52:41

二押しは「社内ローン」か？
現金あれば「預金連動型ローン」か？

818 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/24(金) 15:07:50

YES

819 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/24(金) 16:18:58

社内ローン＝社畜

820 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/24(金) 16:24:51

>>815
火災保険の支払い割合は４０％。
一番支払い率の高い自動車保険で６０％。
宝くじの方が率が良い。

世間の常識を疑いなさい。

821 ：ﾔｼﾞｾﾙﾘｱﾝ：2007/08/24(金) 18:41:54

常識は非常識か

822 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/24(金) 20:05:54

ここで否定的な書き込みをしているヤシは、どれくらいの家を建てて幾ら借金しているのか
書いて貰おうじゃないか。

823 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/24(金) 20:47:21

↑ネタの投入を促さないでください。

824 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/24(金) 21:11:13

>>822
夏ですから...

825 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/24(金) 23:38:49

>>814
ふっふっふ、完全に読みきった。

826 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/25(土) 01:10:29

>>814
これはマズイだろ・・・・　一応通報しときますか？

827 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/25(土) 09:43:16

>>814

ドキドキしながら見ちまったじゃねーか！

828 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/25(土) 14:07:07

年収８００以下だけどＤＶＤ４本借りてみた【特別デー１本１００円】

829 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/25(土) 16:44:12

TSUTAYAですか

830 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/25(土) 18:00:44

814のURL リンクが既に赤い件について

831 ：ﾔｼﾞｾﾙﾘｱﾝ：2007/08/25(土) 23:32:57

すでに騙されてしまったわけだ

832 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/28(火) 14:24:53

月9.5万円の家賃を払っていくなら
ローン組んでしまった方が楽なのかなとまじめに考えてしまった
嫁さんと二人でやっと月40万行くか行かないかの稼ぎじゃどっちにしろ苦しいなぁ

ところで、ここでの年収って税引き前の数字だよね？

833 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/28(火) 14:31:49

>>832
ローン組んじゃうと「安いとこに引っ越す」というのが出来なくなるので慎重に。
それなりに先行きを見通せないと不安でしょ。

年収は総支給額でおｋ。

834 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/28(火) 15:53:59

>>833
家賃がきつくても引っ越し費用を考えればそのまま居座った方が得っぽいです
これ以上安いと都心だと条件で相当不利付くし・・・
駐車場込みなのが救いorz

2馬力ならローンでも頑張れそうだけど
自分も嫁さんもいつ何があるか判らないしなぁ
マンションでも目指して頭金貯めよう

835 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/28(火) 21:31:38

必死な連中晒しあげ

皆頑張ろうなorz

836 ：ﾔｼﾞｾﾙﾘｱﾝ：2007/08/29(水) 22:51:19

＞月9.5万円の家賃を払っていくなら
＞ローン組んでしまった方が楽なのかなとまじめに考えてしまった

ロバートキヨサキに聞け

837 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/30(木) 04:01:09

ロバートキヨサキなら家は資産じゃないっつってた。

838 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/30(木) 07:28:25

自分が住む家だろ？

839 ：元HM資材：2007/08/30(木) 10:04:43

建売の原価は500万円強です。
これを元請に我々が支払います。
元請がどれくらいポッケに入れ下請けに投げてるかは判りませんが、これが現実です。

高級注文住宅も原価は実は1000万円ちょっとなのです。
そうしないとこの業界、生き残っていけません。

840 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/30(木) 10:10:32

建売も高級注文住宅も原価にはさほど差が無いのに、
販売価格は大きな差になる。

その差が高級注文住宅の社員の給料ってことね。
ブランド代ってことね。

841 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/31(金) 18:20:33

建売は、新築なら売価の半分以上は土地代ですが。
上物はだいたい原価の2倍くらいしか取ってないんじゃないかな？
物件価格から土地代と上物原価を引いた残りから人件費だの広告費だの引くと、
いうほど利益って出ないもんだよ。

842 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/31(金) 18:29:24

>>839
それ本当ですか？
　だとする仲の良い優良工務店さんにお友達価格で作ってもらえばへーベルハウスさん並みの品質のものをへーベルハウスさんの総費用の6掛けぐらいで出来るかもしれないと
言うことですよね。

843 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/31(金) 19:07:03

あまり釣られるなよｗ
建売と糞なHMの差の話だろ。
信頼できる工務店は全然違うよ。

それに原価500万って○建設の単価じゃねーかｗ
あそこだって問題起こして700万まで単価上げたぞ。

それだって10個使うパッキンを5個に減らしたり、同じ外壁使っても手抜き工法だから
湿気が入って建物の耐久性が半分程度とか差が出るんだよ。

844 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/31(金) 21:10:59

【国内】積水ハウスの在日韓国人社員差別発言訴訟　顧客側が謝罪、解決金３０万円払い和解成立 [08/31]
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1188559138/
積水ハウス在日社員、ねずみ裁判が和解成立
http://news23.2ch.net/test/read.cgi/news/1188554399/

845 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/31(金) 21:12:02

>>841
建て売りの契約したことがあるなら知っていると思うが、建物費用と土地費用はちゃんと
２段書きで契約事項説明書に書かれている。
なぜなら、建物の価格を元に火災保険を決めるからね（土地代は火災保険には含まない）。
>>839の書いているのは、そのうちの建物自体の価格じゃね。

846 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/08/31(金) 21:15:31

>>842
木造だとしても工務店に頼めば、設計費・打合せ費・申請費は取られるし、
営業費分や単発割増、部材の単価増の分もあるから、たいして変らないよ。

847 ：ﾔｼﾞｾﾙﾘｱﾝ：2007/08/31(金) 23:27:59

ほう

848 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/01(土) 10:22:56

一本の柱でも建売で10棟もやれば10本仕入れる事になるから原価は下げられるわな。

それは良いとして、問題は工法。

ここで手抜き工法炸裂ですよ。

外構だって100ミリのコンクリートを70ミリにするなんて当たり前。
値切った資材を更にケチる。

まぁ、どーでもいいけどね

849 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/01(土) 16:34:08

技術・知識・時間等があり有名HMと同じ材料等を手に入れられれば半分位の値段で建設できるのでしょうか？

大工さんと自分で家建てれる人は自分の家を自分で作るケースが多いのですか？

850 ：ﾔｼﾞｾﾙﾘｱﾝ：2007/09/01(土) 17:30:44

姉歯工法か

851 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/02(日) 12:56:38

ちょい相談頼む。

35歳田舎暮らし。
嫁蟻、小梨（予定あり）
手取り21万　茄子20万×2万　正社員
家賃6万

ローン組むとしたら、月何万が限度だと思う？

852 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/02(日) 13:34:25

子供ができても給料据え置きなら10万ちょいが限度だろ
公立の中高がＤＱＮ学校でない地帯なら、だけどな

853 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/02(日) 13:39:47

おいおい、手取りの50%突っ込んだら破綻だろｗ

854 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/02(日) 13:51:55

>>851
8万じゃね。7万が理想。私学考えるのなら5万ｗ

855 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/02(日) 17:00:01

ＤＱＮって何ですか？

856 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/02(日) 18:23:56

>>855
>>855

857 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/02(日) 19:46:00

ＤＱＮって何ですか？

858 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/02(日) 20:16:43

おまいらどこの業界も同じだ。
自分、洋服販売してるけど、定価の２～３割が原価だよ。

859 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/02(日) 20:28:53

俺ガソリン屋だけど裏山だな。

儲け一割もないよ。

860 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/02(日) 20:35:01

居抜きで中古車になってるな、潰れたGS。

861 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/02(日) 21:06:40

>>851
正直月5万でも難しくないか？
実際買ってみると固定資産税や保険代等、ローン以外にも金がいる。
さらに何十年後かの修繕費等も貯めておかないといけない。
将来年収が上がっていく予定があるなら余計なお世話だけどさ。

862 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/02(日) 21:21:36

>>851
現状で余裕あるの？

貯金出来ているのであればだいたい限界が
見えてくるんじゃないかな？

863 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/02(日) 21:32:28

嫁さんの稼ぎは計算に入れるな、とは言うけど
計算に入れないと家とか子供とかどうにもならない。
年取って稼ぎが増えるまで待てねえ＞＜

864 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/02(日) 22:46:48

年取っても稼ぎは増えません。

865 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/02(日) 22:48:47

>>863
とりあえずこのスレから脱出しないとな。

866 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/03(月) 09:51:57

家のローンが終わったころには
己の体も、家もガタガタ。

ローンを払うための人生だった事に気が付いた。
でも、そんな人生でも感謝をしている。
ローン破綻して人生さえ失う人々も少なくは無いのだから。

867 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/03(月) 15:55:18

>>851
35歳で去年の俺と同じ収入かよ…
それでローンなんて無謀じゃね？
田舎暮らしだから都市部に近い俺とは事情が違うんだろーけど

868 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/03(月) 16:21:54

>>867
俺北関東の糞田舎だけど、現実教えてやるよ。

65坪、新築建売駐車場3台が1350万とかあるんだぜ。

頭金500万、諸費用親持ち、ローン850万

2.5%なら月3.1万だよ。

それに田舎は親から土地貰うヤツも多いよ。
だから建てられるんだよ。

869 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/03(月) 16:54:44

つーかさ、おめーらそんなに安い給料なら思い切ってやめて
過疎地に行った方がいいんでないか？
仕事選べない、給料減るってのはあるだろうけど、
物価は安いし、生活は楽になるのではないか。

870 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/03(月) 16:56:37

確かに田舎は親から土地もらう人多いね。
というか、土地だけではなく家まで買ってもらってる人も結構いるよ。
たぶん、親が子供の家を建てる。その子供がまたその子供の家を建てる。
みたいな感じになっているのだと思う。
もちろんローンなんか組まず一括。

871 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/03(月) 17:04:47

>>869
生活苦しくても譲れないものもあるだろう

872 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/03(月) 17:10:16

>>869
おめーバカにしてんのかコラ？

過疎地に住んでいる俺がきましたよ。
生活苦しいです。大学の頃、東京でのバイト生活の方が充実していました。

873 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/03(月) 17:27:42

まじで？
うちのとこは田舎なんで大卒なんてほとんどいない。
Ｆランク大でも大学でてればエリート扱い。
高卒でも普通に家建ててるよ。もちろん建売なんかではなく。

874 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/03(月) 20:55:52

>>851
収入は同じくらいかな
嫁娘とは別居で養育費払ってる身だが参考までに
1500万の家を35才時に購入。毎月４万茄子15万
ﾘﾌｫｰﾑ貯金、繰り上げ返済用貯金、ﾏｲｶｰ車検用貯金で毎月カツカツ

875 ：ﾔｼﾞｾﾙﾘｱﾝ：2007/09/03(月) 23:25:18

飛べないハードルを
負けない気持ちで
クリアし

ろ

876 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/03(月) 23:41:24

>>868
俺も田舎だからよくわかる

だから25歳で家建てれた
もちろん借金はあるが・・・

877 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/03(月) 23:44:24

俺:29歳年収350で、親からの援助が現金500万＋土地贈与、貯金は700万
嫁:26歳で年収300の公務員(現在二人目の育休中)、貯金は500万
嫁が仕事を辞めたがってるんですが、家を建てるのは可能でしょうか？

878 ：876：2007/09/03(月) 23:48:41

>>877
余裕だとおもうよ

貯金だけてチョットした家は建てれます（＾＾；

まぁ全て使うわけにはいかないけど
俺から比べれば全然おｋです

2人とも安い給料ですが生活は全然苦ではないですよ
貯金もできてますし

879 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/04(火) 00:38:29

>>878
俺の貯金のほとんどは祖父母からの遺産相続の分で、
俺の給料は毎月の生活費でほとんど残らないんだ…
今まで嫁の給料を全て貯金に回してきたんで、嫁が仕事やめたら
貯金はできなくなると思う
子どもに手がかからなくなったらパートに行くとは言ってるが、
子どもが小さい間は残業で20時杉がﾃﾞﾌｫの今の仕事を続けるのは
確かに可哀想な気もするんだ…
で、この状態で貯金全額はたいて現金払いするのは危険だよな？
何かあった時のために貯金はいくらか取っておいて
月6万くらいでローン組んだほうが安全だよな…
今の賃貸の家賃、駐車場込みで8万だし

880 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/04(火) 00:39:39

はいはい

881 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/04(火) 00:46:02

俺：年収450万程度
嫁：年収200万程度

小梨だけど子供は作る予定
そうなると嫁の収入はゼロになる

ローン組めるかな…orz

882 ：878：2007/09/04(火) 00:54:53

>>879
俺は現在月、6万位のﾛｰﾝで生活してます

確かに嫁が仕事できない内は貯金も厳しいとおもいます
自分もほとんどできませんでしたよ（＾＾；

でもそれだけ貯金があれば子供に手がかからなくなってからでも
パートにでもいけばだいぶ楽になれるとおもいます　

あくまでも自分の場合なんで参考にならないとおもいますが・・・

１つ言えるのは贅沢しないということですかねｗ

883 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/04(火) 05:38:51

>>879
親からの500、生前贈与は税金を考えた方がいい。
ドカンと持っていかれるよ。

結局俺は税理士に相談して、親と共有名義にして後に相続する方法をとったけど。

884 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/04(火) 05:55:09

>>879
ちょっとまて、おまいおかしくね？

土地がタダで世帯貯金1200万だろ？

税金さえ回避すれば、在来30坪4LDKでコミコミ1700でいけるから
親の500+嫁の500頭で借金700万でいけるじゃねーか。

フラット3%茄子無しで2.7万の支払いじゃん。

貯金700万残して。

ちょっと調べてみな。

885 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/04(火) 16:22:08

>>884
うん、おかしいと思うよ。
1500～2000万の家なら何の問題もない。
東京スター銀行とか北日本銀行とかの貯蓄連動の住宅ローン使えばいい。
いざというときは貯蓄下ろせばいいから、全額住宅ローンに突っ込める。
しかも、親の援助分も場合によっては。
何で月８万の家賃払ってて悩むかよく分からない　というか、おかしい。
悩むとしたら、３人目が出来るか分からなく間取りが決まらないから、
いつ買っていいかとか、家にいくらかけるかとかを悩むじゃないか。

886 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/04(火) 17:27:31

現金500万もらうなら毎年100万ずつで5年間でもらえよ
それなら贈与税かからないぞ

887 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/04(火) 17:28:49

大手HMに目付けられたんじゃない？

坪70万で40坪の家で2800万
基礎が別だったり外構（水道工事）
その他諸費用別だと、とんでもない額になるよ。
オール電化でソラーパネルまで乗せたりしてｗ

888 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/04(火) 18:06:05

>>886
そんなメンドクサイ事しなくても
いいんじゃなかったっけ？

あと毎年１１０万円以下とかは
税務署の気分次第では脱税と見なされる。
毎年１１０万以上にしてちょっとだけ
贈与税払うってのもダメな場合がある。

889 ：ﾔｼﾞｾﾙﾘｱﾝ：2007/09/04(火) 18:15:43

税務署の「お尋ね」の手紙、
なんかドキッとするよね

890 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/04(火) 18:16:50

生前贈与の場合は110万以下の場合、金額や時期をずらして贈与すれば無税
明らかな税金逃れの場合は税務署さんがやてくるけど、そこまで厳しいのは稀

891 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/04(火) 18:31:05

>>888
今はダメ。とっくに廃止されてるよソレ

892 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/04(火) 18:39:14

住宅取得等資金の贈与を受けた場合に、一般の非課税枠に1,000万円を
上乗せする相続時精算課税の特例は、平成18年度税制改正により
その適用期限が２年間延長され、平成19年12月31日までとなっています。

893 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/04(火) 18:40:14

楽しそうなホームページ見つけました～
夜の帝王☆
http://www2.ocn.ne.jp/~king/　

894 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/04(火) 19:06:21

>>892
そっちじゃなくて、550万まで贈与できるって方が廃止になってるよ。
そっちは面倒だし。

895 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/04(火) 23:10:21

>>887
なぜオール電化ソーラーパネルを検討中だとわかった？！
嫁さんは「ガスの火じゃないとやりにくいから嫌」ってごねてるが…
基礎は、田んぼを地上げして建てる予定なんで土を掘り返して杭を打つようすすめられてる
あと、白蟻が心配だと相談したら、ﾍｰﾍﾞﾙﾊｳｽがいいと言われたんだが…
まだ見積りはもらってないから総額いくらになるのかよくわからないんだ

896 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/05(水) 01:00:08

>>895
悪い事は言わん、自分の収入に見合った家を建てろ。
ヘーベルは建てる時も高いがメンテも高い。
維持出来なくて手放すなんて事にならない様に。

897 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/05(水) 01:02:44

ソーラーパネルはメンテ費用が高いうえ10年くらいで付け替えすすめられてバカ高くなるぞｗ
うちの実家がまさにそれだｗ

898 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/05(水) 03:16:39

再来年頃を目処に初の子作りと合わせて家も建てようかと
検討しているのですが、頭金からどれだけ子育て資金を
除いて考えとけばいいのかで悩み中です。

平均等では出産・子育て共に50万円位らしいですが、
実際どうだったのかについて子持ち気団のコメントを
よろしければお聞きしたく…。

>貯金:350万
>俺(30)収入:350万
>嫁(28)収入:400万（出産退職する気満々）
>ローンの予定金額:不明（多分2500万円くらい？）

899 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/05(水) 03:23:28

自分が調べた範囲では、出産平均が30～40万
ただし、どういう病院でうむのか、生まれるのは夜なのか昼なのか（休日の夜は料金が高い）などによりかなり変化あり

ただ、出産一時金が国保or社保から戻ってくるので、結構それで何とかなるもの
戻ってくる金額は35万円程度
（健康保険組合や自治体によっては、付加金が付く場合もあり）

それ以外に、帝王切開で生んだ場合は金額がアップするが、年末調整の医療費控除で返ってくる可能性もあり

900 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/05(水) 06:15:58

>>899
帝王切開って保険使えるから安いじゃん。

901 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/05(水) 06:24:45

>>895
１．オール電化とソラーパネルは関係ねーだろ
２．杭打つかは調査の後の話だ、打つと決まったら絶対打て
３．ベタ基礎だからシロアリの心配は殆どない、心配なら自分で床下に防虫剤まけ
４．もっと勉強しろ

902 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/05(水) 07:10:56

>>898
うちは二人目妊娠中だけど、3回目の切迫流産で入院中。
一度入院すると15万ぐらい飛びます。

こういうアクシデントを考えれた場合、100万ぐらいは見ておいた方がいいんじゃないかな。
特に出産時はいろいろとお金かかるし。必要なのは病院に払う金だけじゃないよ。

903 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/05(水) 07:16:46

>>898
出産50万はまぁわかるが子育て50万っつーのがわからん
それとも俺の読み違いか？

904 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/05(水) 07:36:14

>>903
当面のってことじゃね?
一生の金額じゃないだろ。

905 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/05(水) 07:41:34

年収500万円程度で、住宅ローンを組めるおまいらの神経の図太さに震撼したわ・・・。
半数以上は間違い無く、売却することになると思うわ。1000万円以上の残債を残して。南無。

906 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/05(水) 07:43:16

>>905
ちょｗおまｗｗ朝からｗｗ

悩みがあるなら聞いてやるぞ？

907 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/05(水) 09:13:58

>>905
頼むから黙って震撼しててくれ
わざわざ書き込まんでもええよ

908 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/05(水) 09:28:15

44歳、年収400弱
最近政令指定都市になったﾄｺの片田舎に
土地＆建物で3000位で購入
頭金300、当初30年ローンだったが
9年ﾁｮｲで先月ローンｵﾜﾀv(o￣∇￣o) ♪
やればﾃﾞｷﾙ...女房の協力は必須だが

909 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/05(水) 09:45:50

>女房の協力は必須だが

ﾑﾘ

910 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/05(水) 10:26:01

>>908
400が手取りだとして7年で2800。
どうやって返済したのか説明して欲しい。

911 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/05(水) 10:27:00

>>908
(3000-300)÷9＝300
釣りは算数ができるようになってから書き込もう。

912 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/05(水) 10:37:37

>>898
子供が小さいうちは、2DKのせまいアパートで我慢して貯金して、
子供の人数決まってから家を買えばいいよ。
子供は早いうちに作った方がいいよ。予定してもすぐ出来なかったりするし。
共働きの今が一生で一番、世帯年収が多くて、最低限の経費が一番少ない時期だけど、
貯蓄するために子供を先に延ばすほどじゃないよ。

子育ての数十万なんて、共稼ぎ時代の１年分の貯蓄可能額の数分の１でしかないよ。
それに、子育て費用なんて、金がなくてもないなりになんとかなるよ。

913 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/05(水) 10:50:46

くっそー、道を一本挟んだ向こう側は
建ぺい率60% 容積率200%なのに
こっち側は50% 80%。
こっち側の方が土地単価高いのに…

こういう条件ってそうそう変わったりしないよね？

914 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/05(水) 11:29:07

>>911
嫁が働いてそのほとんどを繰上げ返済に使ったんじゃね？
ただ確かに利子も節約できるかも知れんがそこまで極端に繰り上げ返済する
理由も安心感以外に分からん。

915 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/05(水) 11:40:32

>>914
908ではないけど
いざローン組んで計算したらわかるけど、返済のほとんどが「利子」にあてられることに気付くんだよ。

ちなみに俺も三年に一度くらい繰り上げ返済してる
だいたい以下の感じ

購入物件　約3000万
頭金　800万
購入当初　2400万を30年ローン　
返済額　月8万　ボーナス時15万

今のところ買ってから4回ほど、それぞれ200万程度繰り上げ返済してるので
現在の返済額は月5万ちょっと　
ボーナス時15万はそのまま。
当然これからも繰り上げ返済していく予定。

916 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/05(水) 12:06:13

35年ローンとか、繰り上げ返済前提で組むもんだろ。常考

917 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/05(水) 12:22:38

>>914
一度繰り上げ返済して
短縮月数ｘ毎月の支払い額－繰上げ返済額　を計算してみれば、
がぜん、繰上げ返済に燃える理由はよくわかる。

918 ：898：2007/09/05(水) 13:07:54

色々とレスありがとうございました。
今晩また女房と色々話してみます。

ちなみに子育て(初年度)50万というのは、
↓を参考にしてました。
ttp://www8.cao.go.jp/shoushi/whitepaper/w-2005/17PdfHonpen/pdf/h1050200.pdf

919 ：908：2007/09/05(水) 15:24:04

>>911がほぼｱﾀﾘ
ただし逆に、俺の収入の殆どを返済＆貯蓄へ当てた
ほぼ女房の収入で生活...かなり節約生活だったけど

5年前に一度繰り上げ返済
その時にローン自体も組み直し
で、また節約生活を続行

そんな折、宝くじｱﾀﾀ
貯蓄と合わせて可能になったので、先月完済

因みに完済を急いだ安心感以外の理由：
上の子が大学へ行く頃までには完済したかった
何かとまた￥がかかるからね

920 ：908：2007/09/05(水) 15:34:17

あ、宝くじはﾄﾞﾘｰﾑｼﾞｬﾝﾎﾞ
4等100
嫁の努力に神が微笑んだとｵﾓﾀ

先月完済した後、
久し振りに家族みんなで豪華な食事したよw

921 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/05(水) 16:05:24

>>920
幸せ・堅実人生乙であります。

922 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/05(水) 16:11:35

>>920
俺、最高でも1万円しか当たったことない
正直ウラヤマスィ

923 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/05(水) 16:16:56

>>920
神様のプレゼントか。良かったね。
珍しくいい嫁でよかった。大事にしてあげてください。

924 ：908：2007/09/05(水) 16:51:30

>>921,922,923 ｻﾝｸｽ
ホント、いい嫁だよ

あ、スレ違いかw

925 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/05(水) 16:58:21

今や希少種

いや絶滅危惧種

926 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/05(水) 22:12:04

>>924
みんなネタだと思って面白半分にレスしてるんだよ馬鹿だな。

927 ：ﾔｼﾞｾﾙﾘｱﾝ：2007/09/05(水) 23:59:06

ほう

928 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/06(木) 06:46:48

彼がマンションローン購入したから別れた
http://human7.2ch.net/test/read.cgi/sfe/1188560210/

929 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/06(木) 18:19:09

っていうか世帯収入500万以上だからすれ違い

930 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/07(金) 17:44:12

当方年収400万
親が金出すっていってるんだが、
生前贈与の前倒し＋住宅目的の場合、
2,500万＋1,000万（3,500万）までは贈与税控除って本当？

931 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/07(金) 17:59:00

>>930
うそ。
普通に贈与税取られるよ。

932 ：930：2007/09/07(金) 18:06:25

>>931
マジかよ。何それ・・・

933 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/07(金) 18:08:06

>>930
相続時精算課税制度だろ。

今年の12月までだよ。
来年の3月15日までに住むとかって条件ついてるんじゃね。

即建売買えば間に合うかと。

まぁ、それ逃しても次に新しい制度ができそうだけどな。

934 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/07(金) 20:26:46

おまえらの書き込み見て、結論でた

　　　そんな人生いやや！　　実家の水回りだけリフォームして住むわ

935 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/07(金) 20:52:04

おいらも実家の水周りだけリフォームして快適にすごしてるよ。
水周りだけでもかなり変わるよ。

936 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/07(金) 21:16:26

これか
ttp://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/pan1504-1/04.htm

937 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/07(金) 21:21:58

>>934-938
負け組乙！
家も買えない人生って楽しいよね。ﾌﾟﾌﾟ

938 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/07(金) 21:24:23

>>935

だよなぁ～～　ローン奴隷はやだぜ　　　ひょっとして俺達って勝ち組？＾＾

　ローン分で旨いもん食ったり好きな車買ったりできるし、残りの人生エンジョイしよ～ぜぇ～～ｗｗ
や～田舎で良かったぁー　土地在って良かったぁ～　実家あって良かったぁ～ｗｗｗ

　　貧乏は輪廻する　って言うし・・・みんなガムバツテね　

939 ：ﾔｼﾞｾﾙﾘｱﾝ：2007/09/07(金) 22:29:56

台風で壊れたんでないか?

940 ：937：2007/09/07(金) 23:04:49

俺も入ってんじゃねーか！！！ｗ

941 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/07(金) 23:37:45

>>940
ﾜﾗﾀ

942 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/08(土) 00:10:22

>>939

なんとか持ち応えた　　ギリギリそれてくれたし・・　　

943 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/08(土) 00:38:11

建ててから、5年。
支払いは毎月9万。
アパートの家賃＋駐車場代払う金額と変らないと思う。

建築屋と自分達で、思い通り、造り上げて行く喜びを知らないなんて、ちょっと損した気分しない？
ほとんど利用しないが、自分の部屋も持てたし、毎日、家に帰るのが楽しみだ。

俺は、家賃で散財するなら、ローンを払って、家を建てると23歳で決意したのは、間違って無かったと思う。

944 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/08(土) 00:42:04

>>930
>>933
2500万円までだったら、今年中じゃなくても大丈夫だよ。
この場合、親は65歳以上じゃないとダメだけど。

945 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/08(土) 01:20:54

>>943
破綻さえしなきゃ別に間違いではないだろ。
正解かどうかは誰にも判らんがな。
おーまえの人生なんだから好きに汁。

946 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/08(土) 01:37:27

まー何て言うか・・　各々の価値観って奴かな？

雑踏から帰ってホット出来る自分だけの基地を手に入れる為には、ローンなんて気にならない？

けっして納得出来る作りじゃないが、今在る実家入って好きなことして余裕で暮らす？

どっちがいいのかな？・・　車買っても２年したら飽きちゃうし・・家建てても１０年でどうでも良くなっちゃうかも・・・

　ぎりぎりの生活が何年も続くのやだしなぁ～・・・　　　どうしよっかなぁ～？？

947 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/08(土) 03:08:46

>>943 ローンが終わった頃、手元に残るのは築35年のボロ家だ。
本当にいいのか？
借金がどれだけか知らんが、利子の総額だけでも、実家一軒が改築できる金額なんだぞ？

948 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/08(土) 07:46:29

破綻さえしなきゃ間違いでないってのはどうなんだろう？
一生涯で得られる金は大体決まってるわけで、
家以外にもお金は必要になってくるわけで、
後から考えて、それだけの金額を家に掛けても良かったと
思えれば間違いではないんじゃないの？

949 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/08(土) 08:31:51

>建築屋と自分達で、思い通り、造り上げて行く喜びを知らないなんて、ちょっと損した気分しない？

・・・いや全く

950 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/08(土) 08:47:32

あー、家欲しい。。。
けど、懲役35年の実刑に服する勇気がない。

951 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/08(土) 08:58:00

新築だが建売なので、耐久性は15年がいいところだと思っている。
その後に改築・新築することを考えて、2,000万借りて12年でローンを組んだ。
繰り上げ返済していかないと15年後にもう一度家は建たんなぁorz

952 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/08(土) 09:19:55

>>950
俺、毎月4万の懲役35年だよ。

これでも貧乏なんで苦しいけど。

953 ：950：2007/09/08(土) 09:38:07

>>952
どうやって踏み切れたのか。
なぜそんな決断ができたのか。
差支えがなければ、教えていただきたい。

私、チキンですから。

954 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/08(土) 10:57:29

>>953
1.当時の家賃が6.5万だったこと
2.オール電化なので光熱費が約5000節約できる
3.公営団地でも3～4万の家賃
4.将来階段のある公営は不安
5.団地老朽化により新築団地に転入すると家賃が上がる
6.賃貸だと、嫁や子供に何も残せない
7.満足度のうｐ
8.老後に賃貸が更新不可になれば死活問題
9.賃貸、公営は一生家賃が掛かる
10.死亡した時住宅ローンが無くなり家族の住む場所は確保
11.戸建ては修繕費等が必要だが我慢すればそれほどでもない
12.無理じゃないローンがあるからこそ仕事を頑張れる

何だかんだ言っても、一番は家賃マイナス25000円になったことかな。
保険や固定資産税入れてもどうにかなる。
それに、家は家族の問題だし老後の考慮や残せる物は欲しい。
もし、リルトラや病気になって金無くなっても家賃もローンも破滅する時は一緒。

955 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/08(土) 15:01:30

年寄りになればなるほどローン組みづらくなるよ

956 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/08(土) 15:16:46

今度結婚することになった40男ですが、ローン組むのはさすがに無理ですかね？

957 ：ﾔｼﾞｾﾙﾘｱﾝ：2007/09/08(土) 17:03:37

今の年収500以下でもこれから増えていく人と
もう増えない人とじゃ話が違うからな
無理かどうかは分らぬ

958 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/08(土) 20:23:47

変動2.26％が2.6くらいになりそ・・
毎月４．８万円返済が５．２？くらいにﾅﾘｿ

漏れは嵌められた・・
「新築一戸建て」という底が丸見えの底なし沼に

959 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/08(土) 20:24:20

>>955
そりゃ年取ってから若いときと同額のローン組むって時点で
リスクの高い顧客なわけだし当然だな。
年収が同じなら若いうちから切り詰めないと
家買うのは難しいって事だね。この年収帯だと。

960 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/08(土) 20:33:58

>>956
ある程度頭金があるのであれば
可能だと思いますけど・・・

まぁ何も情報がないのでこれくらいしか
いえませんが。

961 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/08(土) 20:49:02

>947
実際、35年でローンを組んだとしても、繰り上げ返済するだろ。
今、20代後半だが、昇給もしてるし、ローンを組んだ当初より、貯金も出来ている。妻が働いた分は、全て貯金が出来ている訳だし、実際、20年未満で終わりそうだ。

40代でローン終了後、土地代は払い済みな訳だし、建物だけなら、バリアフリー住宅にも建替え出来そうだｗ

962 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/08(土) 20:56:44

>956
銀行で聞いてみな。いくら借入れ可能か審査してくれる。

963 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/08(土) 22:09:55

>>961
奥さんが働いた分は少しはいや半分は残してあげてね。

964 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/08(土) 23:14:08

だめです。
全て俺の飲み代に消えます。

965 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/08(土) 23:39:08

>>964
それじゃ昔の俺と一緒だろ！

虚しさしかのこらんよ

966 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/09(日) 07:07:53

昨日ﾍｰﾍﾞﾙﾊｳｽの住宅見学会に行ってきた
築26年で全然ガタがきてなかったのには驚いた～
最初は高いがメンテナンスフリーをうたってるのが魅力だなぁ
土地あり･自己資産1000万っつったらあと2000万を30年ローンする計算で
おおよその見積り出されたけど…
他のメーカーも回るつもりだけど、じいさんから「高くてもいいものを買え」と
言われてるんで、たぶんﾍｰﾍﾞﾙﾊｳｽでほぼ決定だと思う

967 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/09(日) 07:14:06

じいさんがお前の法律か？

968 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/09(日) 07:15:35

ちなみに俺>>877な
嫁は30年ローンで月々の支払いが8万と言われてｳﾝｳﾝ唸ってた
今までも毎月家賃で8万払ってきたから変わらないのにな～

969 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/09(日) 07:18:13

>>967
じいさんから土地と500万もらって建てるからな～
ローンも全部銀行とかじゃなくて、じいさんに借りて
毎月返すなら無利子だよな～とか思ってる

970 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/09(日) 07:24:44

>>968
土地贈与＋貯金１千万超
で月８万の３０年ローンってどんな豪邸？

971 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/09(日) 07:38:03

しーっ　本人気付いてないんだから

972 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/09(日) 08:22:33

嫁が公務員っていうのは
メリットあるな～

973 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/09(日) 08:39:36

>>972 だな。俺らみたいなのには稼げる嫁に限るな。女は顔じゃない、金だ。

974 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2007/09/09(日) 13:27:54

>>969
その場合、贈与と見なされて課税される。
じぃさんから借りたなら、キチンと借用書を作って、相応の利子を払った証拠を残しておかないと脱税と
見なされるぞ。