欠陥住宅の欠陥シャワートイレ

欠陥シャワー・欠陥トイレにはどんなものがありますか
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/

２ゲット

3羽ガラス

卒業シーズンですね？最近、街中で卒業証書を手にした学生さんの姿を良く見かけます。
私の学生時代のコンセプトは“今しか出来ないことをする！”というものでしたので、当然「卒業旅行」の行き先も、社会人になったらなかなか行けそうもない場所を選びました。
目的地はチベットのラサ。最終的には、チョモランマを横目に、5,000m超の峠をジープで越えてネパールへ抜けました…
今思えばとても無謀な40日間の旅でした。

今日も袴の着付けで大変でした。今日は青学の学部で１２名でした。これで今年は終わりです。

着付けをされる方ですか

「商品の効能などにつき、真実に反する誇大な事実を告知して相手を誤信させ、
金員の交付を受けたときは、たとえ価格相当の商品を提供したとしても、
真実を告知したならば相手方は金員を交付しなかったであろうような場合には、
詐欺罪が成立する」（最高裁判決S35.9.28）

立体映像が目の前に現れたり世界の神秘に包まれる仮想体験のパビリオンや
未来型自然との共存社会を提案するパビリオン、そしてハイテク日本ならではの
ズラリと並ぶロボット達。人が搭乗できる歩行型ロボットなんて、マトリックスの世界。
リニアモーターカーも登場でまさに会場は未来そのものですね。

age

漏れの実家のウォシュレット(某ユニット住宅メーカー仕様)、一年過ぎた頃から温水がおかしい。節電なしで温水温度は中にしてあるのに長時間使わないでいると水が噴射される。一度使って10分位するとちゃんと湯がでる

私の実家のウォシュレットもおかしいです。お湯が出ません

面倒だったので杏を注文してしまいました。取替えに行かねば

>>10
>>11
いちど電源リセット（一度コンセントを抜いて３分後に再度差す）を
掛けてみたらどう？
一時的な誤動作から回復する可能性アリ。
これでダメなら胡椒。

なるほど、実家に伝えてみます
ありがとうございます

ｗ

ｃ

２才の息子は普段「おかあさん」と呼ぶが、どーしても相手してほしい時は、
「奥さん」と呼ぶ。買い物中「奥さ〜ん！」と連呼するのはやめてほしい。

トイレに行こう

道路及び交差点に向かって建てられており、身障者用トイレに出入りする姿が、信号待ちしている車から丸見えです。
どんな理由があってこのような建て方をしたのか判りませんが、あまりの無神経さに唖然としてしまいます。

　「ルート・キット」とは，基本的には“トロイの木馬”プログラムであり，ネット
ワーク上であなたに気づかれることなく動作する。なぜルート・キットはそんなこと
ができるのか？MicrosoftのOSの構造の一部にいくつかいい加減なところがあるから
か？それともレッドモンド（米Microsoft本社の所在地）の連中による悪巧みの1つか
？答えは「No」だ。

僕自身、初めて東京で一人暮らしを始めた時の事を思い出します。
やる気満々、意気揚々と大学の１限目に登校の朝、
そう、出合ってしまったのです。都会名物、怒涛の通勤ラッシュ。
吉祥寺から新宿まで、ギュウギュウに詰め込まれた中央線の車内で
僕の体は宙に浮いてました...。

「まだ使われんなさ、捨でんな？いだましの〜。」
（まだ使えるのに、捨てるの？もったいないなぁ。）

「急いででだら、靴下びっこたっこ履いでしまった。」
（急いで出たら、靴下あべこべに履いてしまった。）

今は独身、カレシ無しの一人身で仕事は
ボディケアサロンで働いてます。男性の方は整骨院とかマッサージ利用
する方が多いかもしれないですね。ウチのお店も7割が女性であんまり出会い
とかってないんですよ。お店の名前は…秘密です。知ってたら恥ずかしいし(^_-)-☆
カウンセリング・フロント・マッサージとスタッフの数がまだまだ少ないので
掛け持ちで私が癒して欲しいくらいです…ホント
だから最近は休みも家でゴロゴロしてて
趣味ってわけじゃないですけどパソコンとか覚えようかなって思って。
普段からよく使ったりします？私はまだメールとかインターネット程度なんですけど
1人だとやっぱり寂しいから(>_<)これから仲良くしてもらえると嬉しいです。

皆様、東急不動産・東急リバブル不買運動というサイトをご存知ですか?
素晴らしいサイトですよ
とてもお勧めです。現代の日本社会の実情を鋭く諷刺していると思いました。皆様も是非一度行かれてみては如何でしょうか。

「咲けよ咲けよと願えども、散るな散るなと願えども、花は花ぞよ、
我が身を知らぬ」。そう、花は気分屋。都合良くこちらの休みに合わせて
咲いてはくれません。ならばお花見スポットには積極的に出向かなくては！
ということで大学時代に友人たちと隠れ満開スポットを探して奈良まで
車を走らせたことを思い出しました。交代で運転しながら遠路はるばる飛鳥の里へ。
そして見つけたんです。近所の人しか知らないような、でもすごくすごく綺麗な小高い丘。
眺めの良いその丘の上で満開の幹を垂れる桜の木々。舞い吹雪く花びらの
なんて美しかったことでしょう。それはまるで黒澤明監督作品「夢」に出てくる
あの素晴らしい桜のシーンのようで、今でも目を閉じると鮮明に浮かんできます。

　マイクロソフトは4月5日，SQL Server 2000の廉価版である「SQL Server 2000
Workgroup Edition」を発表した。5月2日からボリューム・ライセンスの提供を開始
するほか，5月13日からパッケージ版を発売する。Standard Editionとほぼ同等の機
能を持ち，価格は5CAL（クライアント・アクセス・ライセンス）付きでありながら
9万2200円（「Open Business」の推定小売価格）と安価である。

独島は韓国固有の領土というのが韓国の論理であり、クレーマーや訴訟狂から言いがかりをつけられたからといって、時間と労力をかけて裁判に付き合わなければならない義務はありません。
どこかの国が突然、「東京は我が国の領土」と主張してきたとしても、日本政府が国際司法裁判所で、その問題をはっきりさせたいと思うでしょうか？

買ってはいけない東急リバブル・東急不動産
東急不動産・東急リバブル不買運動
東急不買

個人情報を保護（個人情報保護法を遵守）するためには、組織全体
　で対応する必要があります。
　一部の部署や人が躍起になっておこなっても、１人でも保護をしな
　い人（故意・過失に関わらず）がいると、重大な事件を起こしてし
　まうことになります。

え　ぇ　け　っ　し　と　る　の　ぉ(*´Д`)ﾊｧﾊｧ


うはっｗｗｗおｋｗｗｗうえっうえっｗｗｗ？？

たとえば「お金がない！」という人はたくさんいます。しかし「い
くらあれば足りるのか」が、即答できる人は多くありません。「い
くらでも欲しい」と漠然とした答えしかできないのがふつうです。

温泉接待で職員５人を減給　衆院事務局
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050224-00000173-kyodo-soci
「自衛隊駐留は間違い」　渡辺さん、証人尋問で
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050224-00000170-kyodo-soci
集団強姦３自衛官復隊　陸自東北総監部
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050418-00000012-khk-toh

アルゼ株式会社の告発・告訴について
http://www.snkplaymore.jp/information/sim_press07.html

あ

経営は経営、ＩＴはＩＴで別物だと、経営者が「無意識」に考え
てしまっていると、話はわかっても、やっていることは違うなんて
ことが起こります。

松下（National／Panasonic／Victor／JVC／Technics／Quasar/PanaHome）8兆8500億　 日立製作所8兆8000億 　 クソニー7兆1500億 　 東芝5兆5795億　 NEC4兆9068億 　富士通4兆7668億 　三菱電機3兆3096億 　 三洋電機2兆5999億　 シャープ2兆2572億　 各社の売上高。

しかもクソニーは電気部門で赤字、利益は松下が3000億なのに対し、クソニーは1000億（エレキ赤字、スパイダーマン2のおかげで黒字）
さらにソニーの場合、有利子負債が1兆5000億も残ってる。
特許件数も松下が世界第2位なのに対しクソニーは10位。　時価総額も松下が上。
これに対してソニーの言い訳→「家電メーカーの松下とＡＶメーカーのソニーの売上を比べないで」
映画、音楽CD、銀行、生命保険、損保、ゲームで稼いでるクソニーがAVメーカー？
これだけ手をだしておいて売上がそれだけなの?ホント信じられない！

ブランド力も最近では若者に人気のPanasonicに対しソニーは中高年層のウォークマン世代に人気・・・
最近の流れとして低価格戦略で安物を売っているというイメージが定着しつつあるソニーに対し、圧倒的高価格なままでも売れるPanasonic
ＤＶＤレコーダー、ブリッジメディア、デジカメ、薄型テレビなどのデジタル家電はすべてPanasonicが勝っている。
電気製品のブランド力はPanasonicのほうが上であることは疑う余地がない。

Panasonicはデジタル家電の重要なキーデバイスを押さえており、ＤＶＤレコーダーやプラズマテレビのシェアは世界No．1
Panasonicは世界でもブランド力は強く売上も8兆8500億で世界最大の家電メーカーである。 ちなみにソニー（SONNY）＝「坊や」という意味　プ　さすが故障発生率ダントツ１位のクソニー！！ Panasonic　ideas　for　lifeカッコ良すぎ！！

そうなんだ。イメージは恐ろしいね

>>37
ごたくは、ソニーのスレッドで並べてくれ、去れゴミ。

今の警察は弱いものをいじめ強いものには従う。

４月２０日、松下電器の温風機による一酸化炭素中毒事故が相次ぎ、小学生の中毒死まで出ていたことが明らかになっている。何とも痛ましい限りだ。
　新聞報道によれば、事故が起きたのは８５年から９２年製造の「ＦＦ式石油温風機」。

http://profiles.yahoo.co.jp/miyazakihidetaka
http://profiles.yahoo.co.jp/nana31butai
http://profiles.yahoo.co.jp/enzaijiken2
http://profiles.yahoo.co.jp/yakugaiaids
http://profiles.yahoo.co.jp/keisatsufushouji
http://profiles.yahoo.co.jp/tokyufubai2005
http://profiles.yahoo.co.jp/mccmccmcc5

買ってはいけない東急リバブル
東急不動産・東急リバブル不買運動
不都合な事実を隠して売る不動産屋をどう思いますか。
大手であってもこういう業者との取引は避けたいですね。
何といっても一生に一度の買い物ですから、騙されたときの怒りは大きいです。
何でこんな会社が存続していられるのか不思議です。
不誠実の塊。消費者を馬鹿にしています。

Ｓ社はカタログによる通信販売業をメインとする企業
である。取り扱う商品はアウター・インナーウェアを中
心として、家具、家庭生活用品、栄養食品などがある。
近年はこの業界にも多くの企業が参入してきており、デ
フレ傾向と合わせて、Ｓ社は減収減益が続いている。販
売チャネルについては、電話・ファクシミリ・郵便に加
え、最近はインターネットによる電子販売も開始してお
り、コールセンターの拡充も実施してきた。

たまには、のんびり温泉や、旅館、リゾートホテルで疲れを癒しませんか？埼玉が、 あなたを呼んでますよ！ ... 埼玉県秩父郡吉田町のチャペルや神式の結婚式場や披露宴 会場が完備したヨーロッパ風のリゾートホテルです。

ブロックのレゴは、一時期、幼児向けの「デュプロ」や
少女向けの「レゴ・スカラ」、ハリーポッターのようなキャラクタ
ーものを扱う一方、洋服や時計まで販売していた。
結果、消費者は混乱し、社員はブランドの目的や方向性を見失って
いた。いまでは製品ラインを４つの切り口に整理した結果、レゴ・
ブランドは、成長軌道に戻りつつある。

株価だらだら下がってるね
「【特色】東急グループの建設会社。金融支援受け再建中。
０３年１０月会社分割で建設事業に特化」
「2005年3月期見通し＝年間配当無配 」だって。
要するに危ない会社ってことかな。

埼玉県警巡査部長が発砲、男性が重傷　職質中もみ合いに（2005年04月30日21：49）
３０日午前３時ごろ、埼玉県蕨市錦町２丁目の富士見公園グラウンド北側の路上で、
蕨署地域課の巡査部長が職務質問中に、口論になった戸田市の男性に向けて拳銃１発を発射した。
銃弾は男性の左胸を貫通し、男性は１カ月の重傷を負った。
県警は巡査部長らから事情聴取中のため、巡査部長の名前は公表できないとしている。
県警の調べと、重傷を負った男性の義父の朝日新聞への説明によると、
同日午前１時１５分ごろ、巡査部長と、同行していた別の巡査（３０）が、
無灯火で自転車に乗っていた義父に職務質問したが、質問の仕方などで口論になった。
義父の帰りが遅いのを心配し、様子を見にきた男性が加わり、約２時間言い合いになった。
巡査部長の対応が悪いと義父が携帯電話で１１０番し、さらに同署員３人が駆けつけたという。
巡査部長は“威嚇射撃をせず”に、数メートル離れた場所から発砲した。
男性と義父は凶器は持っていなかったが、
義父によると、巡査部長はいきなり拳銃を抜いて撃った。
発砲した後、「おれは終わりだ（？）」などと叫び、茂みに逃げ込んだという。
県警:伊藤茂監察官室長は「発砲が適切かどうか事実関係とあわせてよく調べたい」とコメントした。
考えてみたら、ここの警察も神奈川県警と並んで悪名の高い埼玉県警だ。不祥事続発の。

http://www.d3p.co.jp/top/special/s20_special.html

夏の暑い日の電車は冷房が効いていてオアシスであるが、東急は車両の冷房化が遅かった。池上線は1984年まで冷房車がなかったし、主力路線の東横線の急行も83年頃までクーラーのない7000系ばかりであった。

平塚袖ヶ浜計画
事業者には土壌汚染を隠蔽して販売した三菱地所と土壌汚染で事業を中止した東急不動産が含まれている。
建設地は病院跡地であるため、医療廃棄物による土壌汚染も住民は懸念している。

家賃はどぶに捨てるようなものという言葉がありますが、住む価値のない家に住みつづける住宅ローンもどぶに捨てるようなものです

↑
いやなことを言うな、今のローンを背負って、リストラされたら
どうしよう。

運転士と会社が厳しい追求を受けるのは当然であり、他の鉄道会社もこの事故を教訓にして二度と事故が起こらないようにしてほしい。

東急不動産が江東区のマンション「アルス東陽町」でトラブル
酷い業者もありますね。
反省しなくていいから、捕まって下さい。

　「腐っている」
　直感で感じた。床下や壁の中だけではない。この会社の対応がだ。
　依頼者は先方に、「今後は第三者が入ります」と伝えていたので
　売主、管理会社、施工会社の担当が勢ぞろい。皆さんやや緊張の面持ち。
　まずは冷静にヒアリング。するとどうだ、皆さんまともな事を言ってるじゃないか。
　(比較的ね)
　だが依頼者の奥様は、「今までの応対と全く違います、みんな別人のようです」
　ああ、まだいるんですね、人見て物言う面々が。

公正取引委員会は、「ダニ捕りシート　ダニの宿」を
販売しておりましたＴＶショッピング最大手、
ジュピターショップチャンネル株式会社に対して、
不当景品類及び不当表示防止法違反
につながる恐れのある行為がみられるとの理由により、
注意を行いました（４月２５日）。　

http://www.nikkaku-j.com/saiban/higaisyanokai.html

ダニ捕りシートの試験を担当したとされている
大阪化成株式会社は、自社のホームページ上で
次のように明確に否定しております。　
メーカー、販売者はこれをひた隠しにしています。
http://www.osaka-kasei.co.jp/topics.htm#syakoku

一瞬ヒヤッとしてその女のほうを見たが気づいた様子もなく
相変わらず友達らしき女たちととキャーキャーやってる
これはと思いその店の中を一周回って店中のケツに手の甲を押し当てて歩いた
まだ秋口で女たちはみんな夏用の薄いスカートで手の甲でもケツの割れ目がはっきりわかる
店を出た俺はそのまま隣の店に入りまた触りまくった
調子に乗って手のひらで触ってみても誰も気が付いた様子がなく
楽しそうに土産物をあれやこれやと探してる
時刻はそろそろ夕方になり、どこも自由時間が残り少ないのか
店の中はさらに女で埋め尽くされてきた
結局時間いっぱいまでその付近にある店舗を次々に回り
もみくちゃになりながら好き放題ケツを触りまくった

その夜、近くのホテルでの宿泊だったが部屋の都合で半数ほどの生徒が一人部屋だった
俺は運良く一人部屋が当たってたので存分に抜きまくってやるつもりだったが
疲れて制服のまま寝てしまった

大勢の住民が不快だと表明しているのに、合法を盾にとって強行する、ということから
その企業のがどんな社会的姿勢を持っているかが現れていると思います。
鎌倉駅東口にある東急ストアは大型駐車場を若宮大路ぞいに完備して皆様のお越しをお待ち申し上げています。
若宮大路沿いの大型駐車場のところに、数年前まで立派な医院建築がありましたね。
歴史的建造物に指定されてもいいような立派な建物でしたが
貴社は「合法」に購入し、壊し、コンクリートの駐車場入り口とされましたね。
あの建物がなくなって大勢の市民や観光客が惜しんだ、ということに気づかないほど
貴社は鈍感なんでしょうか。
それとも利潤追求のためには仕方ないと判断されたのでしょうか。
どちらにせよ、心地よいものではありません。

「問題分析」は、ターゲットグループが抱える問題を「原因−結果」の関係で分析
・整理し、樹形図（問題系図）にまとめる作業である。3年から5年程度の開発援助プ
ロジェクトを形成する際のワークショップでは、この樹形図は会議室の壁3面ほどを埋
め尽くす巨大な系図になることが多い。

社内放送「死者」触れず＝重要情報、共有化に欠陥−脱線後の体制・ＪＲ西
ＪＲ福知山線で起きた脱線事故直後、ＪＲ西日本が最高度の対応を取るよう社内に緊急指令を出したにもかかわらず、
業務連絡用の放送では多数の死者発生に一度も触れず、事態の深刻さが社内に浸透していなかったことが１１日までに明らかになった。
天王寺車掌区長（５３）もこの放送内容で事故を過小評価してボウリング大会に出掛けており、重要情報を共有する仕組みに欠陥があったといえそうだ。
（時事通信） - 5月11日11時0分更新

62

東急不動産を潰すためには何をすべきか（１）

　 　 　　人
　　　 　（＿_）
　　　　（＿＿）
　　　 （’ー’川
　　　／　　 つ
　　 （_(＿_⌒）　 |^lヽ､
　　┌─（＿）─┘.|　)

かわいい

[開発元]・東急リバブル[セールス担当]が「アルス東陽町」でやったことは、明らかに「販売に不利な情報を”故意に”隠した」事例であり、まずこの訴訟を被害者[原告・消費者]完全勝利で終わらせるべきだろう。

高齢者の消費トラブルはリフォームが一番――東京都の調査
東京都は5月12日、高齢者の消費生活トラブルについて、ケアマネジャーなどへのアンケート調査の結果を公表した。悪徳商法の内容としては、住宅リフォームを挙げた回答が最も多かった。

68

インテリアコーディネーターとして仕事を
していたところ、お客さんから、バスルームに、透けて見えないシャ
ワーカーテンが欲しいというリクエストがあったそうじゃ。
ところが市販では、そのようなカーテンがなかった。さんざん素
材メーカーを探し回り、ようやく適した生地をみつけ、小ロットで
卸してくれる業者をみつけたそうじゃ。それを商品化し、展示会に
出したところ、それが支持され、有名百貨店に採用されたのじゃ。

公共の場所でタバコをすうのは、毒ガスによる無差別なテロ、障害罪か殺人未遂罪である。まわりの人ががんでなくなったら、殺人罪が成立する。

特に注目されているのが ＳＯＮＹ，Ｍｉｃｒｏｓｏｆｔ，Ｎｉｎｔｅｎｄｏ 各社の次世代機の発表。
各社とも 強力なハードウェアと魅力的なソフトウェアを準備されているようです。

　また，当社が生産計画システムを導入するきっかけは
主な取引先であるC社のSCMシステム構築に伴うものであ
る。これは C社の SCMシステムの変更に伴い，当社側で
も何らかの対応をシステム上取る可能性があるというこ
とである。

東急東横線など、窓ガラスに彫り傷相次ぐ
日本経済新聞
東急東横線など、窓ガラスに彫り傷相次ぐ
　東急東横線と大井町線で4月中旬以降、車両ドアの窓ガラスに刃物のようなもので模様を刻みつけられる被害が相次ぎ、1カ月で100件近くに達していることが21日、分かった。
相談を受けた警視庁玉川署は器物損壊容疑で捜査に乗り出した。傷はアルファベットを変形した「グラフィティー」と呼ばれる模様で、渋谷の繁華街などでも落書きが見つかっている。
傷のついたガラスは強度が弱まり危険なため、東急電鉄は順次交換を進めている。ガラスは1枚あたり最高約1万7000円で、修理の間に車両が使えなくなる損害や修理の経費などを含めると被害額は約400万円に上る。

74

世界のホンダの創業者である本田宗一郎さんは、いくつになっても社
員と同じ工場で油にまみれて仕事をしていたそうです。
会社で遊びに出かけた時などは、社長自らが買出しに行ったりして、
社員に一切の気遣いをさせる事なく、社長が従業員を心から遊ばせた
と語り継がれています。

温泉法施行規則改正　白骨温泉ルポ
　“温泉”をうたいながら公共露天風呂に入浴剤を入れていたことが発覚した長野県・白骨温泉。
二十四日に施行された環境省の改正温泉法施行規則に基づき成分表を掲げ信頼回復を図るが、田中康夫知事がＰＲする県独自の認定制度には実は応じていない状態だ。
法の改正内容にも不備が指摘される中、全国の温泉の信頼は回復されるのか。東京新聞

77

「オーレー　オーレー♪マツケンサンバ♪オーレー　オーレー♪マツケンサンバ♪」
　 　∧＿∧　　 ∧＿∧
　　（　・∀・）　（　´∀｀）
　⊂　　　　つ⊂　　　　つ
　　.人　 Ｙ　　　人　 Ｙ
　　し'（＿）　　 し'（＿）

　「あぁ　恋せよ　アミーゴ♪踊ろう　セニョリータ♪」
　　 ∧＿∧　　∧＿∧
　　（・∀・　）　（´∀｀　）
　⊂、　　　つ⊂、　　 つ
　 　 Ｙ　人　　　 Ｙ　人
　　 （＿）'Ｊ　　　（＿）'Ｊ
　　「眠りさえ忘れて　踊り明かそう♪サーンバ　ビバ　サーンバ♪」
　 ∧＿∧　　∧＿∧
　（ ・∀・ ）　（ ´∀｀ ）
　（ つ⊂ ）　（　つ⊂ ）
　 ヽ （　ノ　　ヽ （　ノ
　（＿）し'　　（＿）し'

　「マ・ツ・ケ・ン　サーンバー♪オレ♪」
　　　∧＿∧　　　∧＿∧　　　　　　　　　　　　　　　【ゴールデンレス】
　　∩　・∀・）∩∩ ´∀｀）∩　　　　　　　　　　　　　このレスを見た人はコピペでもいいので
　　 〉　　　　 _ノ 〉　　　　 _ノ　　　　　　　　　　　　　 10分以内に3つのスレへ貼り付けてください。
　　ﾉ　ノ　 ノ　　ﾉ　ノ　 ノ　　　　　　　　　　　　　　　 そうすれば１４日後好きな人から告白されるわ宝くじは当たるわ
　　し´（＿）　　 し´（＿）　　　　　　　　　　　　　　　　出世しまくるわ体の悪い所全部治るわでえらい事です

79

　　　＿
　　［］＿］　
　　　　||. ノノハヽ
　　　 （　川 �Vv�V)　＜ちょっとウンコがでそう
　　　　ヽ（　 つ と）　ﾋﾟﾁｬﾝ…　　　　
　　　　|| (ヽ　） ） (￣◎
　　　　　 ）し'し'　 |~~~|
　　　　　⊆=⊇

情報セキュリティ基本方針　とは。。。
　　情報セキュリティに対する組織としての統一的かつ基本的な考え
　　方や方針を示すもので、単に「ポリシー」または「基本ポリシー」
　　とも呼ばれます。

日本は世界中から嫌われている。

先日、知人の家の給湯器付けてるところに立ちあったんですが
ガス管結ぶの見てたらテフロンテープだけでシールしてました。
以前はグリスみたいなシール材（名前忘れました）もいっしょに
使ってた気がするんですけど、問題ないんですか？

全国の30〜40代の主婦を対象とした調査では、約3人に1人（35.4％）が、夏にも結露を経験したことがあると回答した。
INAX「室内の夏型結露・カビ・ダニ等に関する調査」2005年5月23日

85

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東急コミュニティーてどうなの？
1 名前： マンション理事長 投稿日： 02/08/22 20:30
私のマンションの管理会社ですが値段があまりにも高い為住民総会に於いて
一度他社の見積もりを取ることになりましたがヤフー掲示板を見てみるとな
んかすごい会社なので不安になり皆様からの情報を頂けたらと思いスレッド
をたてました
よろしく御願いします

88

自分の机の下を指差して、「ついにゲットしちゃったよ！」と誇らしげに小さな箱を見せてくれました。良く見ると“快適12cm厚 AIR BED(エアーベッド)”の文字が…

4 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/10/01 19:52 ID:zSFX2h/Y
私は東急ｺﾐの管理してるマンションにいるけどひどいよ〜ここ

買ってはいけない東急リバブル・東急不動産
東急不動産・東急リバブル不買運動
東急不買 東急不動産不買

２歳。
去年まで２歳だったけど、サザエさんに出演することで
二年で２歳になった。一度やってみなよ。
初回のみだけど、タイ子の母乳とか吸える。
吸うだけ吸って成長せずに居られるし、声優が居なくても
録音してある音声使えば５０パーセントでバレない。
出番なきゃタラオの家で遊んでればいいだけ。暇つぶしになる。
ハイーとかバブーとか色々あるのでマジでお勧め。

元ネタは何ですか

スタイルは、痩せ気味で脚は長い。
制服は、少し崩して上着のしたのＴシャツは柄もの。足元の学生カバンはちゃんと（？）変形してステッカーを貼っていた。
まさに・・・ 中身次第。彼のキャラクターがイケていれば、もてていても納得できる。という印象だった。
わたしは『意外』。という思いだった。
Ａ君が、あまりに常軌を逸した長時間、鏡の前で同じ姿勢でいるもんだから、わたしは彼に対して「変人」だろう。という先入観を知らず知らず抱いていたのだ。
『そんなもん。かしら？』
大河ドラマ級の女優である人は、撮影前に２時間メイクする。というエピソードをＴＶで言ってたが・・・
変じゃないコトなんだろうか？男子高校生が、公衆トイレの鏡の前に１時間弱いるコトは・・・
近くで見た、Ａ君のごくノーマルな印象が、よけいにチグハグ感を呼ぶのだ。
何もしないで、ただ鏡を見つめている方がなんか納得出来る気がした。その方が変かも知れないが、何かよほど深刻な決断を迫られて、鏡の中の自分を見つめて考え込んでいるように見える。
『ずっと前髪ばかり、同じ姿勢で触っている・・・』
わたしも髪をセットして、どぉしても気に入らなくて、洗髪してセットし直したり、化粧を落として洗顔してやり直したコトあるが、かなり気合いを入れてドレスアップする必要がある場合だった。

　○　　　　　欠陥ｼｬﾜｰﾄｲﾚ・・・なんて危険な響きだ
＼|＿　　　　
　|￣|＼
　 ￣

幼い子供がいる家庭や、胎児のいる母親のいる家庭では、地域の公的機関が
両親の喫煙に関して、きっちりと介入して指示・管理すべき。
子供には決定能力がないわけだから、明らかな虐待だし、人権侵害だね。

97

県警は先月十五日、ＪＲ西から見舞金三万円をだまし取ったとして詐欺容疑で同県伊丹市の塗装工の男（３７）を逮捕した。
男は「腰などを打ち、通院を余儀なくされている」と虚偽申告。伊丹市内の喫茶店で担当社員と面会後、捜査本部が設置されている尼崎東署を訪れたが、説明につじつまが合わず、うそが発覚した。
　その後の調べで、男はＪＲ西に対し、「持っていたパソコンなどが壊れた」などとうそを重ね、見舞金だけでなく、高額の弁償費も要求していたことが新たにわかった。
男は塗装工としての腕前はよかったが、最近は仕事にあぶれ、事故を悪用したという。

悪質リフォーム：「犯罪ですから」衆院経産委で中川経産相
　埼玉県富士見市の認知症（痴呆）の老姉妹が全財産を失うなど訪問リフォームで問題が相次いでいることについて、中川昭一経済産業相は８日、衆院経産委員会で「犯罪ですから。特定商取引法違反ということで厳正に対処する」と述べた。
吉井英勝議員（共産）の質問に答えた。
　中川経産相はさらに「悪徳業者は悪知恵を絞る。リフォーム点検商法は高齢者を狙っており、大変な被害が出ている。二度と起こってはならない気持ちで対処したい」と答えた。
毎日新聞　2005年6月8日

　ディスポーザーや食器洗い乾燥機は、使っていれば、いずれ壊れたり
　交換しなければならないときがきます。
　メンテナンスのことを考えれば、出来るだけシンプルな方がいいという考えも
　ありますし、外付けということも可能なわけです。

化学物質はシックハウスやアレルギーの原因として
　けっこう悪名高いのですが、実はそれよりも原因になることが多いのが
　カビ、ダニ、ほこりなどのハウスダストなんだそうです。

買ってはいけない東急リバブル・東急不動産
東急不動産・東急リバブル不買運動
東急不買 東急不動産不買

私は何時でも待ちますから！
それからゆっくり考えたいです。会う前に決めるより会ってから二人で決めたいです！正直な話いまも一人で…
これから私の全てをみてください…全部わかってください。知ってください。
デパートの受付の仕事をしていましたが、今は仕事を辞めて家事手伝いをしています。
（結構、料理上手です）たまに、ドライブに行きますが、結構方向音痴です。
気がついたら知らない所にいたということがよくあります。

１０４

まあ昔は個人差って考えが弱かったから、患者が効かないと言うと怒り出す医者もいたけどね。
医師としての能力を疑われたようなものだから。
それで自分は間違ってないと意地になって、方針を変えない困った医者もいたし。
だけど今は効き方に個人差があるという考え方が常識だから、
効かないと言われて機嫌を損ねる医者がいるとしたら、それは人格の問題だな。

インターネットが心配になってきた。本当なら，もっと以前から心配するべきだ
った。私はGoogleやAmazon，Microsoftなどよく知られた大手のWebサイト以外を訪れ
るときは，いつも緊張している。リアルタイムで動くスパイウエア対策ソフトを，少
なくとも3つは動かしている。

日帝の過酷な支配がなければ現在の韓国がもっと豊かで発展していた。
焼け野原から経済大国にするような前に進むことしかできない民族のようにマイナスをプラスにするような愚か真似はする必要はない。

今日引越ししたんだよ
んでさ、部屋掃除してたら蜘蛛が沢山。

んでさ、トイレ使おうとしたらさ、トイレ内蜘蛛だらけなんよ
トイレの中の水も小便を放置したような色でカビも生えてるし。
敷金無しで、前の借主の分を払って改修してもらう仕組みで、工事終わってコレってどうなんですか？
工事前に見に来た時はキレイだったのに。

ひどいね

修繕箇所が思いのほかたくさん出てきて、思うようなリフォームができない。
　または予算を大幅にオーバー！なんてことにならないように。

東急不動産を潰すためには何をすべきか（１）

受忍限度を超える日照被害を認め、高層部建設禁止への異議退ける
三重県伊賀市に建設予定の高さ43mのマンションに対して20mを超える部分の建設を禁止した仮処分について、
不動産会社が異議申し立てをしていた問題で、津地裁伊賀支部は5月20日、申し立てを退ける決定をした。不動産会社はこれを不服として抗告した。
建設地は日影規制を受けない商業地域にあり、問題マンションには、すでに建築確認が下りている。
これに対して、今年1月に敷地北側に位置する土地の所有者ら5人が、20mを超える部分の建設を禁止する仮処分を申請した。
高さ43mのマンションが建つと、ほぼ一日中、北側の敷地全体に日が当たらなくなるが、高さ20mならば日影になる部分は2分の1以下に抑えられる。
裁判所は「高さ20mを超える部分を建設すると受忍限度を超えた日照被害をもたらす」として、3月1日に仮処分を決定していた。
問題のマンション建設を巡っては、市のふるさと景観条例に基づいて開かれた市景観審議会が、「22m以下にすべきである」との答申を出しており、市は不動産会社に対して高さを見直すように指導していた。
しかし、この指導に強制力はなく、不動産会社は「高さを変更することはできない」と回答していた。
市は現在、6月1日に全面施行された景観法に基づいて、景観条例を強制力のあるものに改正することなどを検討している。
ただし、「たとえ条例を改正しても、問題となっているマンションはすでに建築確認が下りており、条例は適用されない」（市都市計画課）。
（青野 昌行＝日経アーキテクチュア） 2005/06/21

これからはこれまでのビジネスのあり方を見直し、自己改革を成し遂げる
必要があります。市場を再定義し自社の事業領域（ドメイン）を明確に定めた上で戦
略に基づいた展開をしていかなければ、この時代の流れの中で生き残っていくことは
困難と思われます。

特に日当たりは不動産購入に際して消費者がまず考慮するもので、日照のないマンションは牢獄に等しく、住むに適さず、資産価値も皆無である。
日当たりのない家に住む悔しさは海よりも深く、山よりも高い。日本人は農耕民族であり、太陽神信仰を抱いていた伝統もあり、日当たりの重要性は、外国とは比較にならない。
日照が喪失したことにより、病気になることもある。起床後に清々しい朝の光を体いっぱい浴びれば、体内時計がリセットされ、脳もスッキリと目覚めることができる。

これからの少子化と団塊世代大量定年時代で、
通勤が楽で住環境も相対的に優れた
都心の一等地の住居が手に入りやすくなるでしょうね。
となると、二等地以下は値が下がり、空きも出て、
よほど風光明媚とかの魅力がない限り、
十〜二十年のうちスラム化するでしょう。
高度成長期までは街には空き地が見られましたが
これからまたそういう時代になるでしょうね。
そこで区分共有するマンションは
建て替え時に意見の調整に苦労するでしょうね。

契約に結びつけるために、知識もないのに確認もせず、その場で
　適当に繕って、丸め込んでしまおうという営業が相変わらず
　多く存在していることを認識して下さいということです。

納得できるように説明できない営業の方が担当になると
　良い住まいに巡り会うことは出来ません。

屋根のガルバニウム鋼板が折れたのにそのまま取り付け、４年半後に見つけたところ
現場代理人はあっさり認めたが、瑕疵を認めず再塗装の費用を見積もってきた。
今回は、トイレがつまるので調べてもらったが、使い方が悪いと言わんばかり。
他の設備屋さんに見てもらうと、本来１００パイ（ｃｍ）の塩ビ管の設計のところ、
７５パイであり、つまるとの事。更に点検口の蓋と塩ビ管との隙間があり（施工不良）
更に奥に汚物が見え、勾配が取れておらず悪臭の原因になっていた。

銀行では、かつて上場企業ほど融資の稟議は簡単だったが、今は逆
で、むしろ上場企業のほうが、稟議が通りにくい。天下りできる役
人も減り、既得権が通用しない世の中になっている。

外壁塗装を行うこ
とによって、外壁コンクリートの中性化を抑え、マンションの外観を美しく見せ
ることができます。しかし、この外壁塗装面もごみ埃が付いたり、紫外線により
年々劣化してきます。そのため大体１０年〜１５年周期で、塗装改修工事を行い
ます。　外壁塗装改修工事を行う際には、外壁だけではなく、共用廊下や階段の
壁・天井、バルコニーの壁、バルコニーの天井面（「上げ裏」ともいいます）、
庇等の塗装部分も含んで工事を行います。

東急不動産らの巨大マンション「湘南袖ヶ浜レジデンス」に住民反対運動
遂に宣伝活動がはじまってしまいました。
マンション名は湘南袖ヶ浜レジデンスだそうです。
地元住民からは強く反対されているということを
購入検討者に周知・警告するためにも、今こそ反対運動を強くアピールすべきです。
許せないのはホームページの宣伝文句、イメージです。
自分達が創った物ではない物、まして自分たちが破壊している物の中に辛うじて残っている物をマンションのセールスポイントにするのは筋違いです。
地域住民が慣れ親しんできた景観・眺望を奪っておきながら、販売コピーで景観・眺望を売りにするのは被害者感情を逆なでします。

顧客毎の受注タイミングを予測するシステムの開発を
進めることとした。これは、過去の販売履歴の受注サイ
クルより次の受注タイミングを予測するものである。つ
まり、御用聞きのタイミンをシステムが提示してくれる
のである。

アルス東陽町302号室が事業所として使用されている件について問い合わせします。
アルス東陽町では管理規約で住居以外の居室使用を禁止しているのですが、302号室は事業所として使用されているようなので、
4月9日に管理人さんに相談いたしましたところ、4月13日に貴社担当者より、電話を受け、「いきなり追い出すというわけにもいかないので、
まずはこちらで使用状況を調査して連絡する」との回答を頂きました。現在、7月ですが、未だ何の連絡もございませんので、こちらに問い合わせいたします。
ご対応宜しくお願い致します。

東急不動産、東急リバブルを告発したジャーナリスト宅が放火される
2005年7月3日午前4時10分ごろ、東京都港区高輪のマンション2階にあるフリージャーナリスト山岡俊介氏（45）方から出火、玄関の床や壁など約4平方メートルを焼いた。
山岡氏が部屋で映画を見ていると、ドンドンと玄関扉をたたく音がし、見に行くと玄関に置いてあった新聞や雑誌が燃えていたという。
扉の新聞入れから何かが投げ込まれた可能性がある。
山岡氏は企業犯罪などを取材するフリージャーナリストで、大手消費者金融「武富士」盗聴事件の被害者にもなった。
最近では東急不動産、東急リバブルの詐欺的商法を告発している
（「東急不動産、東急リバブルが詐欺的販売をしたとして、マンション購入者が近く集団提訴の動き」情報紙「ストレイ・ドッグ」(山岡俊介取材メモ)ミニ情報2005.01.30、
「東急不動産側が、マンション購入者に「不利益事実」を伝えなかった呆れた言い分」情報紙「ストレイ・ドッグ」(山岡俊介取材メモ)2005.02.21）。
山岡氏には執筆中だったある企業の金銭疑惑に絡み「執筆を辞めろ」などと圧力があったという（「武富士盗聴の被害者宅で放火？玄関焼く」東京新聞2005年7月4日）。
「私はこんなことでは怯むつもりはない。今後も取材、執筆は変わらず続けるつもりだ」と語る
（「本紙・山岡自宅、早朝放火される。これは、言論に対する明らかな挑戦だ」情報紙「ストレイ・ドッグ」(山岡俊介取材メモ)2005.07.04）。

俺には眼中にない奴だからかｗ?
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　管理に関する内容を説明をせず、
“当り前のことしか書いていないので、後で読んでおいてください”
　といって管理規約集を手渡し、
「管理に関する承認書」にサインをしてくれと迫る販売担当者。

127

1.2 発注した工程と契約 　　
1.2.1 協力会社へ発注した内容
　協力会社へ委託した内容は、優良顧客情報分析サブシステム（以下サブシステム）の概要設計工程。
もっとも、加えて、納期内に少ないなかで高い品質の概要設計書を得て、正確に情報システム化する必要があったため。
＊流通業は独自の商慣習を持っていることが多い。そこで、経験豊富な概要設計者の存在が必要な合理的理由を書く。 　
1.2.2　請負契約
　当社と顧客A社との関係は一括請負契約であったため、協力会社の品質に対しても適切に責任を負うリスクが存在する。
当社と協力会社G社との関係は請負契約であり、G社はサブシステムの要件定義書、業務分析書、概要設計書などのドキュメントを当社に提出する義務がある。
　また、当社がG社の品質を十分検証しうるためにG社との契約の中で、�@G社メンバのプロジェクト会議への参加、
�Aその会議への当社スタッフの参加、�Bドキュメントの中間成果物の当社への提出義務、�C必要に応じた品質保障体制の第三者監査権限を盛り込みG社と合意しておいた。
＊プロジェクトリスクの存在を暗示
＊プロジェクトリスクを回避するために契約面で工夫しておきます

■■■■■■■■■■■■■■■■
■　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ■　　違う板にコピペすると、四角の枠の中に
■　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ■　　メッセージとURLが現れる不思議な絵。
■　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ■
■　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ■　　（その仕組みがリンク先に書いてある）
■　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ■
■　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ■　　この原理を応用すると、まったく新しい
■　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ■　　コピペが作れる予感。
■■■■■■■■■■■■■■■■

チャネル制御方式のことです。
　　　チャネルがデータ転送制御のためのプログラムを主記憶から自律的に
　　　読み出して入出力装置を制御することによって、DMA 制御方式よりも
　　　並行処理の度合いを高めた方式です。

東急不動産らの巨大マンション「湘南袖ヶ浜レジデンス」に住民反対運動（神奈川県平塚市）
旧杏雲堂平塚病院（現ふれあい平塚ホスピタル）の敷地内に予定されているマンション建設計画に対し、地元住民による反対運動が展開されている。
問題のマンションは東京建物（株）、東急不動産（株）、三菱地所（株）が事業主となり計画している
「湘南袖ヶ浜レジデンス」（ピースピースピースプロジェクト、旧（仮称）平塚袖ヶ浜計画）。設計施工は浅沼組東京本店。
ふれあい平塚ホスピタルの敷地内に３棟（３３３戸）が建設され、このうち東側道路に面するＡ棟の一部は、地上16階建て高さ49.13メートルとなる予定。

　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　|＜) ＜) ＜) ＜) ＜)　|
　 ―─＝≡ ∧＿∧ 　 　 　 ガッ!　 　 　 　 　|＜) ＜) ＜) ＜) ＜)　|
　──＝≡ （　 ・３・）　　　　　 、_人 . 　 　 　 |＜)∧__∧ ) ＜) ＜)　|
　　─＝≡ ○_　　と　)＿_　_　 _,)　,,;　　　 ＝≡ (（ 　　　）, ＜) ＜)　|　ザクッ
　　　──＝≡ > 　 　 　 (´__） _)　∴;　＝≡≡　｀）## . つ ＜) ＜)　|
　　 　 ─＝≡ (　／￣￣￣　 　 )　''　 　 ＝≡ ⊂ 、 　 ノ、＜) ＜)　|
　　　　　　　　 ( ノ　　　　　　　　 ⌒Y´　　　　 .|＜) ｀(_ノ＜) ＜) ＜) .|
　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 |＜) ＜) ＜) ＜) ＜)　|
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ↑東急不動産

買ってはいけない東急リバブル・東急不動産
東急不動産・東急リバブル不買運動
東急不買 東急不動産不買
クオリア文京根津 グランディスタ青葉台　湘南袖ヶ浜レジデンス

切符を買ってＪＲの山手線とかに乗り込んでくる浮浪者。たまにいるよね？
卒倒しそうな悪臭で、みんなその車両から逃げ出すよな。東京に住んでりゃ誰でも経験あるだろ？
でも、その浮浪者は自分が臭いって自覚ないし、他人に迷惑掛けているとも思っていないんだよね。
「ちゃんと切符買って電車に乗ってるんだから、とやかく言われる筋合いなんか無い」って、そう思ってる。
「仮にオレが臭いというんなら、お前がこの車両から出て行けよ。まだ他にも車両あるだろ？」
という理屈だ。この浮浪者の主張はいかに異常か、誰でも分かるよね。
大勢の人が社会生活を営む中で、自分本位でしかものを考えられない極めつけの人間の姿だ。
喫煙者諸君はどう思う？
君らのタバコはこの浮浪者の迷惑と何ら変わりはないんだよね。
喫煙の権利？　そんなものは他人に煙の迷惑を掛けない前提で初めて認められるんだな。

欠陥じゃないんだか、何でウチのマンションのデベロッパーが採用する便器はレギュラーサイズばかりなんだ？
入居後1年、我慢しきれずピュアレスト買って来ちゃったよ

１

　RAID 3 / RAID 4 / RAID 5：
　　　　　データの修復情報としてパリティを利用します。
　　　　　（パリティチェック(parity check)）
　　　　　RAID 3 ではバイト単位、RAID 4 ではブロック単位で、データを
　　　　　分割して記憶します。パリティビット用ハードディスクを別に用意
　　　　　して記録し、データ破壊時の修復を可能にします。

この方はお母さんと二人でハワイに住んでいる女の子です。
お母さんと気持ちの行き違いがあり、学校では粗暴な一面があるために
みんなから避けられています。感情的で、おとなしく授業を聴いている
ようなキャラではないのです。しかし宇宙から来たモンスターとの
出会いがこの女の子の気持ちを次第に変えていきます。

クオリア門前仲町
事業者が消費者契約の締結について勧誘をするに際し 消費者契約法
網入り型ガラス

湘南袖ヶ浜レジデンス7月18日
「インターネットで情報収集させていただいているのですが、反対運動が起きているようなのですが」
「当初、16階ということしたが、住民の方ともお話し、また平塚市の方ともお話させていただき、階数を10階にさせていただきました」
「すると、住民の方も10階ならばOKという立場なのでしょうか」
「ご要望にお答えする形で階数を下げましたが、そこまでは私どもの方でもまだ把握しておりません」
「では未解決ということですね」
「はい。やはり、××様もそこが一番気になるところでしょうか」
「ええ」

将来の不透明感からくる漠然とした不安は、拭いようのないものでしょう。
しかし今、住宅を購入することは果たして本当に、将来の不安を解消して
　くれるでしょうか？　

142

　　　 　 -‐- ､
　　., '　　　　　ヽ　　　　　　　　　　　　　 　 ,,,,,,,iiiiillllll!!!!!!!lllllliiiii,,,,,,,
l⌒i彡ｲﾉノﾉ）））〉　　　　 　 　 　 　 　 　 .,llllﾞﾞﾞﾞﾞ　　　　　　　　ﾞﾞﾞﾞﾞlllll,
　乙!(| | -‐　- | l　　　　 　 　 　 　 　 　|!!!!,,,,,,,,　　　　　　 ,,,,,,,,,!!!!|
　　　| !.ト'' lﾌ／||　　　　　　　　　　　　　|　 ﾞﾞﾞﾞ!!!!llllliiiiiiiiiilllll!!!!ﾞﾞﾞﾞ　.|
　　 || ! |^　､ヽ､i|　　　　　　　　　　 　 　 |　　　　　.ﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞ　　　　　|
　　 <','l |⌒8^) il　　　　　　 　 　 　 　 　|　　　　　　　　　　　 　　 |
　　 |i/ l !〉 　 ! il､＼　　　　　　　　 　 　 |　　　　　　　　　　　 　　 |
　　　/ /|ﾘ　　 l ﾘ `<^ ､,_. 　 　 .　　　　 |　　　　　　　　　　　 　　 |
.＿/^>l li^ヽ /| ===== ､ ,ﾐﾞ==!!!!!!!!lllllllliii|　　　　　　　　　　　　 　 |
` つノ　/　　　|　　　　　　 　 　.!!!!lllllllliiiii|　　　　　　　　　　　 　　 |
　　 　 /　　 　 !　　　 　 　 　 　 　　　　 |　　　　　　　　　　　 　　 |
　　　/　　 　 l !.　　　　　 　 　 　 　　 　 |　　　　　　　　　　　　 　 |
　　 / 　 　 |　| !　　　　　　　　　　 　　　.|　　　　　　　　　　　　 　 |
　　/　/　 ! !　| | 　 　 　 　 　 　　 　　　 |　　　　　　　　　　　　 　 |
　ｧ　/ 　 ! l　 | |　　 　 　 　 　　 　 　 　 ﾞﾞ!!!,,,,,,,,　　　　　　 ,,,,,,,,,!!!ﾞﾞ
　`‐Ｌ＿L|＿」┘　　　　　　　　　　　　 　 　 ﾞﾞﾞﾞ!!!!llllliiiiiiiiiilllll!!!!ﾞﾞﾞﾞ
　　　　 |_i ､⌒)⌒)　　　　　　　　　 　　　　　 ／.// ･ｌ|∵ ヽ＼　東急不動産東急リバブル

住宅業者とトラぶっています
口約束だったものを結局できないといってきました

できないならばその分、価格を下げる交渉をしてはどうでしょうか？

146

物理フォーマットとは、物理フォーマットで作った記憶領域に
　管理用データやアドレスを付けていき、ファイルシステムを
　作り上げることです。
　OSによって、使用する管理用データやアドレスの形式は異なります。
　イメージとしては、原稿用紙にページ数や目次を付けたし、書いた原稿が
　どこにあるのかわかりやすくするイメージです。

東急コミュニティーてどうなの？Part2
> 82 ：名無し不動さん ：2005/07/24(日) 19:50:32 ID:1P5J5LTq
> 東コミフロント社員レベル低い！投資信託も知らない！宅建ももってない！！
> 83 ：名無し不動さん ：2005/07/24(日) 20:51:16 ID:???
> 82へ そんなの当たり前です、役員の吐き口会社ですから、運営なんて考えてません。 だから不正のオンパレードです、
> 84 ：名無し不動さん ：2005/07/24(日) 20:57:09 ID:???
> すごいみたいですね。 私のラインの上司から聞いたことあります、元会超は北朝のドンみたいとかいってました。とくに地方はひどいそうです、

夏と言えば海！なんですが、年齢と共に山の方へ関心
が移ってきたような気がします。海は、目の前に景色が広がった時の「インパ
クト大！」な感じが素敵ですが、山は「しみじみいいなあ〜」という感慨があ
るような…。

トラックアットワンス(track at once) とは、CD-R のディスクを
　　　複数のトラックに分けて記録する方式です。
　　　ディスクアットワンスでは、一度書込みを行ってしまうと
　　　後から追加書き込みができなかったため、ディスクを複数のトラックに
　　　分けて記録するトラックアットワンスが考えられました。

男は女の不思議な生理や習性を測りかねて女はワカラナイ、女は不可思議な存在であると
天を仰いできた。男にとって異性である女の行動や心理は、確かに掴みにくく、理解に苦しむ点が多すぎる。

152

153

試行には、実環境に近いまとまったデータが必要であ
る。必要なデータは、メインフレームから抽出しインポ
ートを行った。しかし、メインフレームは、日締め処理
前のトランザクションデータだけを保持しており、集計
業務のためのまとまったデータが存在しない。そこで、
日締め処理前のデータを加工し、擬似的にデータの作成
を行った。

アスベストはかつて恐るべき勢力で内装材として使われており、東急車輛で死者を出した恐怖の粉だったのだ。 そんなものがまだ、485系や183系に使われて
いるとしたら客にとってどれだけ脅威なものであるか、君にも分かるだろう。

東急不動産・東急リバブルの詐欺的商法を告発します
東急不動産及び東急リバブルは、故意に事実を隠蔽して、不利益なことを消費者に告げずにマンションを販売しました。
問題 のマンションは東京都江東区の新築マンション「アルス東陽町 」です。
建設工事に着工した2002年11月に、東急不動産はマンション建設地の隣地所有者から「マンション建設後、すぐに工務店の作業 場を建てる。
作業所は騒音が発生する」と告げ、このことをマンション購入者に予め説明・警告するように依頼し、東急不動産の窓口担当者は承諾しました。
しかし東急不動産及び東急リバブルは販売時にはそのような不利益な事実を一言も説明しませんでした。 東急リバブルは昨年12月に迷惑隣人の存在を告げずに販売した として、説明義務違反で敗訴しています（大阪高裁判決）。
これ以上、被害者を作らないように、悪徳不動資産業者を強く 糾弾します。

東急不動産東急リバブル不買運動だな！！！！！
馬鹿を懲らしめるにはこれしかない。
従業員て一番やる気ないし、
社員、経営者とも地獄を見せてやらなきゃ変わらないだろ。
ここはみんなで不買運動だああああ
何か間違っている気がする。
経営陣は、退職金がもらえて良い暮らし。俺達はおまえらの
手下でも部下でもない。世の中には、明日のご飯もわからん人が沢山いるのに
いい加減にしろ、東急コミュニティ東急建設！
今後、東急での買い物を一切しないよう活動していく。

知り合いで、小さな古いビルの２フロアを借り、
　手作りでリフォームを行い、住んでいる人がいます。
　２フロアのうち、上階が主に居住スペース、下階は友達が集まって
　ギャラリーやクラブのように使えるスペースとして使っているのです。

159

仕組みとしては、ソフトウェアを公開する人がそのソフトウェアを
　ハッシュして、メッセージダイジェストを作成します。
　作られたメッセージダイジェストを公開する人の秘密かぎで暗号化し
　インターネットに公開します。
　公開されたソフトウェアを入手したユーザは公開した人の公開かぎで
　復号化し、ソフトウェアをハッシュして、メッセージダイジェストに
　一致することが確認できれば、改ざんされていないことがわかります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　 　＿　＿　　　　　.'　　，　．. ∧＿∧
　　　　　　　　　　∧　　_　- ― ＝￣　￣`:,　.∴　'　　　　　（ 　　　）
　　　　　　　　　,　-''￣　　　　＿＿――＝',　・,‘　ｒ⌒>　 _／ ／
　　　　　　　　／　　　-―　￣￣　　￣"'"　. 　　’ |　ｙ'⌒　　⌒i
　　　　　　　/　　　ノ　　　　　　　　　　　　　　　　　|　　／　　ノ ｜
　　　　　　/　　, ｲ ）　　　　　　　　　　　　　　　　　, ー' 　／´ヾ_ﾉ
　　　　 　/　 　_,　＼　　　　　　　　　　　　　　　／　,　　ノ
　　　　 　|　　/ ＼　 `､　　　　　　　　　　　　／　／ ／
　　　　 　ｊ　 /　　ヽ 　|　　　　　　　　　　　／　／　,'
　　　　／　ノ　　　｛ 　|　　　　　　 　　　／　 ／| 　|
　　 ／　／　　　 　|　（_　　　　　　　 　!､＿／ / 　 〉
　　`､＿〉　　　　 　ー‐‐`　　　　　　　　　　　　|_／
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↑東急不動産
処刑完了。

契約時のどんぶり勘定。（それが基礎価格で後は全て追加工事・・着工時に精査しなおすといいながらやらない）
明細書の提出拒否、従って材料の使用量、グレ−ド不明。2重発注・・その後の処理不明。グレ−ドド違いをこちらから指摘しないと知らぬふりをしている。余計な工事も何かと理屈をつけてやってしまう。
一流企業の名の下にどえらい商売するもんです。
一時”そっくりさんの偽会社”にだまされているのかと思いました。
　同じ人がいるはずと捜し捜してonisyakaさんの投稿を見つけたのです。
後、残り半分のｘ00万を支払うのですが、何か納得いきません。
　”住宅リフォ−ム支援センタ−”にクレイムがかなり着てるらしい。
3割は高いのではと考えます。

＿＿ノ　　　　　　　　　　　　　 .|　　　 ＿
| |　　　　　　　 　 　 　 　 　 　 .|　　ノ＼__ヽ
ヽ二二 ヽ -―人 ､　　　　　　　| 　 ＼ノ（◎）
＿____／　／'（＿_）ヽ＿＿＿＿|
　　 /　 /　_（＿＿）∩　　　　　 ＼
　　 |　 |／ （ ・∀・ ）ﾉ ｳﾝｺｰ　　　＼
　 　.＼ヽ、∠_＿_ﾉ＼＼　　　　　　　＼
　 　　 .＼＼::::::::::::::::: ＼＼　　　　　　　＼

タスク管理とは、マルチプログラミング実行時に与えられた複数のタスクと
　ハードウェアの資源を管理して、CPU などを効率的に配分することにより、
　その複数のタスクを効率よく処理することです。

> イトーピア多摩川ですね。
> 聞いた事あります。
> 原因不明で、窓にヒビが入ると言う話なら。
> リビングの大きな窓に、ですよね。
> はめ込み式、動かせないタイプで、２層になっているらしいのですが。
> 外からも中からも、ぶつけたりとかの、外傷がないそうだから、不思議
> ですよね。しかも、何軒もでしょう。
> 温度差、とか言われているらしいけど、そんなことで、ヒビはいる？
> それに、修理は、大きな一枚を屋上からクレーンでつるので、２〜３０
> 万かかるそうで。　　たまりませんよね。

166

167

パンツ好きです。
http://list2.auctions.yahoo.co.jp/jp/2084053072-category-leaf.html?f=&alocale=0jp&mode=1
これって変体ですか？

変態です

ジェントリーハウス品川大井は14階建て約300戸の巨大要塞型マンションである。
反対運動は地元商店街が中心となり、建設地周辺には反対看板が掲げられた。
「伊藤公が愛した大井を踏みにじる東急不動産」「購買者と近隣者を食い物にする東急G戦略に騙されないで」「近隣迷惑マンション、紛争中」などと書かれている。
反対運動は広範に支持され、現場から二、三ブロック離れた場所にも反対運動のポスターが掲示されている。
反対派住民は建築確認処分の取消しを求め、審査請求を行った（2003年8月7日）。
建設地は伊藤博文別邸跡地で、株式会社ニコンの広々としたテニスコートや体育館、「椎・楠・公孫樹等の木々の杜」であった。
しかしマンション建設により、品川区との事前協定では保存する予定であった樹齢100余年の椎を含め、ほとんどの樹木が伐採された。
一階はほとんど地下である。そのため採光は期待できず、砂埃やゴミが風で落ちてくる。

メインフレーム上のデータベースが階層型を取ってい
るものが多いということは知識としてあるのですが，現
在主流になっているリレーショナルデータベース(RDB)
とアクセス方法にはどんな違いがあるのでしょうか？

172

★緊急ニュース★

韓国からの抗議により、Googleの「日本海」の表記が「東海」に変更されました。


↓↓↓詳しくはコチラ↓↓↓↓

【Google】ﾁｮﾝの抗議によって「日本海」から「東海」に変更
http://ex11.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1124460460/l50

この件についてのまとめサイト
http://wiki.livedoor.jp/vippers1/

抗議メール等、ご協力お願いします
　　　　　　　~~
　　　　　　　↑
　　　　　　 重要

先日、ＮＨＫで右手に大ケガをした男性の発明を取り上げていました。

優秀な溶接工でしたが、仕事中に大ケガをして右手の指をほとんど
失いました。

箸を使うために発明品の製図をメーカーに持ち込みました。

しかし、最初からダメとか、ムリとか、前例がないとか、
いろいろ言われて断られてしまいました。

ひどく腹が立って、自分で作り始めます。

最初は不自由な右手がうまく動きませんから、品物を作れませんでした。

それでも、努力を続け、改善を重ねて特殊な箸を完成させました。

そして、彼は今、様々な障害者に合わせた品物を作り続けています。

東急不動産、マンション購入者の年収を暴露（東京都港区、キャピタルマークタワー）
東急不動産がプレスリリースでマンション購入者の年収を公開したことに対し、購入者から反発を受けている。
問題のプレスリリースはマンション「キャピタルマークタワー」に関するもので2005年8月3日に発行され、
東急不動産経営企画部広報グループ（林、山田）が問合せ先となっている。顧客の個人情報を保護する意識のない企業である。
購入者はインターネット掲示板で東急不動産に対し、怒りのメッセージを投稿している。
「年収出すかあ。例えば3ケタの人がこれ見たら、440戸中、ワースト何戸に入ってる！とかわかっちゃうってこと。
売り屋だから売れたらプレスしたいのもわかるけど、一番大切な「買ってくれた人たち」への気遣いが欲しいな。東急さんよ。」
「こりゃ、購入者全員にわびいれろ。さんざん、保護法とかいって署名させておいて。値引きじゃ、すまないじゃないの。せっかく購入が決まったのに、気分悪い。」
「東急さん、緊急会議もんですよ。正式なコメント頂きたい。」
「こういう情報を垂れ流してしまう企業の姿勢が問題なんでしょ。」
キャピタルマークタワーは東急不動産株式会社、安田不動産株式会社、三菱地所株式会社、昭栄株式会社、株式会社サンケイビルの共同事業である。
東急不動産のような個人情報保護意識に欠ける企業にプレスリリースを委ねたことは共同事業主も批判を免れない。

メモリインタリーブ(memory inter leave) とは、
　主記憶（メモリ）を複数のバンク(bank)と呼ばれる領域に分割して
　そこに連続したメモリアドレスを割当て、この複数の領域に
　並列処理(array processing) で、同時にアクセスすることによって
　高速アクセスを可能にする方法です。

　これから自分の持ち家を手に入れようとする方は
　自分と家族の命と人生を守ってくれる家、をシビアに見極めていただきたいと思います。
　
　また、リフォームを考える際は、ぜひ耐震補強も一緒に検討してください。

　現在のマンションの多くは、健常者が使う事を前提とされているのはご存知ですか。

　トイレは車いすでは転回するスペースが無く、一人では使えない。
　キッチンや洗面台は流し下に収納扉があるため蛇口まで手が届かない。
　洗面室の扉が内開きになっている物件は車いすが入ると扉が閉められないケースも。

汲み取り便所は臭い

臭いね

トイレが段差スラブから外れている場合や、直床工法のマンションでは、
　便器の横から後ろから、排水管が顔を出す。　こんな場合、
　将来ちょこっと移動したり、向きを変えるのはほぼ不可能。設計の時点で
　ハタからそんな事は考えられていないと思っていいでしょう。

以前、サムターン回しという手口が話題になりました。
あるマンションでその防止用の器具をつけるために、アンケートを
とり、いっせいに器具を取り付けました。
おかげで被害を受けることなく済みました。

闇金融は、サラ金でも借りることができなくなって、

苦しんでいるヒトに対し違法な利息をとってぼろ儲けしました。

　パッケージを導入してシステムを構築するに当たって
は，パッケージの機能の適合率，業務プロセスの変更の
程度や現行システムの優位性などを総合的に評価して，
パッケージの適用範囲・方法を明確にする必要がある。

> 耐震基準以前の古建物が多い東急沿線は危険
> 2005/ 8/31 22:39
> メッセージ: 2774 / 2781
> ではなかろうか？地震の際には。
> 密集した住宅街のなかで、耐震基準が定められたときより古い建物が数多く点在している。
> ふるい町並みの東急沿線は古さの魅力もあるが、アスベストといい、耐震基準満たしてなさそうな建物の多さといい、
> 古さゆえの危険と隣り合わせということもよく考えておかねばなるまい・・・

単なる施工ミスなのにだます、ごまかすで切り抜けようとする時だ。
　ここが施工ミスから欠陥に変わる瞬間。
　これが通用しなくなったら取り返しの付かない不信感が生まれるのを判っていながら、
　「直すにはリスクが伴います」とか。ダメです、プロの立場の人間が発言する言葉じゃない。

東急リバブル販売マンション「クレアヒルズあざみ野」で反対運動（横浜市青葉区）
東急リバブルが販売代理のマンション「クレアヒルズあざみ野」（売主：セントラル総合開発）で近隣住民による建設反対運動が起きた。
建設地裏手にあるマンションの日照が遮られてしまうためである。建設地周辺には、近隣住民による反対ノボリが林立した。
当初、竣工予定2003年6月、入居予定7月としていたが、後に竣工予定7月、入居予定8月に変更された。遅延の背景には反対運動があるとされる。

ながの東急百貨店の連結子会社、賃料未払いを理由に提訴される
株式会社ながの東急百貨店の連結子会社株式会社北長野ショッピングセンター（長野県長野市）は、賃料未払いを理由に提訴された（長野地方裁判所、2002年6月18日）。
原告は「かねいち株式会社」（長野県長野市）で、土地建物を北長野ショッピングセンターに賃貸していた。
地裁判決は原告の請求を認容した（2002年9月28日）。
主文は「被告は、原告に対し、三億円及びこれに対する平成14年6月29日から支払済みに至るまで年6分による金員を支払え」とする。
被告は東京高裁に提訴した（2002年10月4日）。原告も附帯控訴して請求を拡張した。

フェーズマネジメントをしっかりと行い、あいまいさをうまくコントロールしていく
ことが必要である。また、各フェーズでスコープ変更計画をしっかりと策定し、混乱
のないようにスコープ変更をしていくことが肝要である

マンションはどれもフローリング。清潔だから？掃除が楽だから？
　でもね、カーペットもいい面はあるんですよ。なんたって張り替えが楽。
　そんなに高くないんですよ。私の知ってる人は毎年張り替えてるくらい。

191

ｹﾝﾐｼﾞﾝｺ

　万が一、当該マイルストーンの完成予定日が大幅にずれ込み長期計画が成立しない
と判明したときに限り、長期計画を見直す必要があります。しかし、多くの場合、他
のマイルストーンに係る短期計画まで見直す必要はありません。

コンパイル方式とは、COBOL や C などの高水準言語で書かれた
　　　ソースプログラムを一括して翻訳してから、
　　　プログラムを実行する方式を言います。

195

俺は信じられないような配管ミスのアパートの一階に住んだことがある。
上の部屋でシャワーを使うと、
壁の中で、数秒間隔で、ドアをノックするような音がした。

トイレ洗浄や洗車など、日常生活の中で再生水や雨水を本
　格的に利用するためには、下水処理施設から自宅やオフィスへと、
　逆に水を送ってもらうためのネットワークが必要となる。

> 78 名前：家なしっ子 投稿日： 2005/09/13(火) 00:49:53
> 東急リバブルの日吉店で家を借りようとして、
> 自営の為、父を保証人として使えないので保険を使おうとしたら
> 審査に通らなかったとの返事。
> 本社に電話して審査とはどんなものかと尋ねたら、
> 審査なんて規定はほとんど無いようなものだといわれた。
> 旦那が不信に思い、日吉店に聞きに行ったら、
> 苦情扱いされ、頭にきて少々口調がきつくなってしまったら、
> 従業員が怯えてこれから来るお客様にちゃんとした対応ができないので、
> 二度と来ないで欲しいと言われた。
> お客がいるのにでっかい声で自分たちの話に盛り上がり、
> ぎゃはは笑いをしている従業員たちのどこに怯えるなんて高度な感情があるのだろうか？
> 自分たちの不手際棚に上げてふざけんな！！

(´･ω･`)ｶﾜｲｿｽ

200だったらウォシュレットで顔洗う

最近笑ったベスト１０っておいぅ
http://list2.auctions.yahoo.co.jp/jp/2084056614-category-leaf.html?f=&alocale=0jp&mode=1

202

公開かぎ暗号方式　とは。。。
　　メッセージを暗号化するときと復号するときに、異なるかぎを使用する
　　暗号方式です。公開かぎのみ、または秘密かぎのみを使用して暗号化と
　　復号を行うことはできないという特徴があります。

セパレートタイプではなくバス・トイレが一緒の場合は、ファミリ
　ータイプは当然のこと、１ルーム・１Ｋタイプであっても敬遠される率
　が非常に高いです。

台風14号で被害はございませんでしたでしょうか？
被害にあわれた方に対して、心からお見舞い申し上げます。

ニコチン中毒というものはそんな甘いもんじゃない．
禁断症状を抑え，脳が快感を求める衝動は，
場所や時間をわきまえられるほどしょぼいものではない．
つまりマナーなぞ守れるはずもない

東急不動産不買運動板が挨拶します

回転寿司でバイトをしていて、先日オープンしました。用を足し終わり
戻ろうとしたら、大便の方からボコボコっていう音がしました。
オープン前で逆流かな？と思い女子トイレに入って水を流したら男子トイレが
逆流しました。その反対に男子トイレを流すと女子トイレがボコボコっていいます。
その水が便座まで水がとんでいます。これは欠陥ですかね？

欠陥です

発信者は、信用できる第三者機関に秘密かぎと公開かぎのペアを発行して
　もらいます。（申請者側でかぎペアを作成し、公開かぎだけを送ることも
　あります。）

ONU(Optical Network Unit) は、DSU の光ファイバ版と考えれば
　　　良いでしょう。光回線を終端するための装置です。

東急不動産、瑕疵に対し不誠実な対応
マンションの瑕疵に対する対応が不誠実として東急不動産は入居者から批判されている。
このマンションでは七階外壁の剥離、断熱材の手抜き施工などの問題が発生している。
購入者は「売り主の東急不動産の不誠実な対応には心底、腹が立つ」と語る（野崎次郎「ボケ作日記」2003年12月21日）。

不便な郵便ポスト
このマンションでは郵便ポストは差し入れ口と取り出し口が同じ壁面、つまり外側にあった。
このため、郵便物を取りにエントランスの外にでなければならない。しかもA4サイズが入りきらないため、郵便物が差し入れ口に引っかかったままで、
漏れ落ちてしまうし、プライバシー上も問題がある。しかし、マンションの販売パンフレットでは郵便ポストの取り出し口は内側に存在していた。
入居者は入居当初から郵便ポストがパンフレットと相違するため、パンフレット通りの仕様（内側から取り出せるようにすること）に改修することを要求していた。
第一期から第四期までの理事会が何度も管理会社の東急コミュニティーに要求したが、東急コミュニティーが握りつぶしていたらしい。
東急コミュニティーは管理組合の利益ではなく、親会社である東急不動産の利益を第一に考えて行動することを示す好例である。
第四期理事会から東急不動産と直接協議するようになったが、東急不動産は不誠実にも「現状でも郵便ポストとしての機能を果たしているのでご勘弁ください」と回答する。
居住者のこうむる不便を少しも考えようとしない。そもそもパンフレット通りの施工がされていないことを問題にしているのに、それに対する回答がなされていない。
結局、郵便ポストは三年十一カ月後の2001年2月26日にようやく改修された。補修すると決まってからも、東急不動産は「玄関まわりの他の補修工事と一緒にしたい」と
時間稼ぎを企図した。
これに対し、理事会は「とんでもない。やると言ったものはすぐにやれ」と申し入れて、やっと工事に着手された（野崎次郎「ボケ作日記」2001年3月2日）。

花田勝さんが出てくるトイレ

東急コミュニティ東急建設東急不動産東急リバブル不買運動トイレ

『反省だけならサルでもできる』とはよく言ったもので、反省の先に何があるかが大事なんですよね。
既に信用はかなり落ちけれど、これからどういった配慮をするかで会社としてのあり方が問われるかなぁと思うのです。
元々トラブルが大きくなった理由が東急リバブル・東急不動産に対する不信感なので
どれほど言葉を並べても行動で示されない限り
何も言わなかったのと同じだと見なされているのです。

比較的、新しい住宅や店舗を解体したキッチンやドア、照明機器
　などの中古建材を売買するチャネルは、ほとんどないのが現状だ
　ろう。

工事箇所の仕上がり状況は、かなり雑な印象です。
　「丁寧な仕事をした」という、職人さんのスピリッツが全く感じられません。
　んー、なんて言ったらいいか、、、「とりあえずやりました。」って感じですかねぇ。

企業は、この階層を長年無視し続けてきた。しかし、現在の沈滞し
た経済状況を打ち破るには、活気に溢れたこの「消費社会」に着目
するべきなのだ。

定期総会議事録に虚偽
東急コミュニティー東京東支店・力三郎が作成した管理組合定期総会議事録は虚偽だらけである。第一に議事録は3頁からなるが、2頁目が欠落したものを送付した。後日、正しいものが再配布された。
第二に「開会」の内容に虚偽がある。「本総会の議長を××理事長が務める旨の挨拶があり」と記述されているが、理事長名が異なる。議事録末尾には理事長が署名捺印しているが、その記載と異なる。
第三に「その他の事項」に誤字がある。「管理規約大12条の件（専有部分の用途）」と記載されているが、「第12条」に直さなければ意味が通らない。第四に議事録作成日付が空欄のままである。

喫煙者が迷惑。自分がどれだけ迷惑な存在か、自覚がないんだよね。

東京にいたときは、毎日、午前様で、
目の前の仕事をこなすだけで精一杯でした。(技術職）
小田急線と山手線と相鉄線というローカル線を使って通っていました。
帰宅は新宿駅から海老名駅まで行くのですが、約1時間かかります。

買ってはいけない東急リバブル・東急不動産
東急コミュニティ東急建設東急不動産東急リバブル不買運動
東急不買 東急不動産不買
クオリア文京根津 グランディスタ青葉台　湘南袖ヶ浜レジデンス アルス東陽町 東急ドエルアルス根津
東急リバブル・東急不動産不買運動＠ねぎBBS

ICMP(Internet Control Message Protocol) とは、
　　　ネットワークの状況をホストやルータなどに伝えるための
　　　プロトコルです。

　　　ICMP のパケットを利用してネットワークの状況を知る方法としては
　　　ping や traceroot があります。

要件定義というフェーズにおいて、営業と開発が、そ
もそもどのように関わり、責任や業務の分担はどうある
べきかという切り口でなければ、部門間をまたがったこ
とにはならないと思います。

275 ：（仮称）名無し邸新築工事 ：03/07/31 17:11 ID:???
東急リバブル、東急不動産への就職は超簡単。
入るだけなら誰でも入れる。
んで、売れなかったらサイナラですね。

アスベスト問題に関連して、先日国土交通省から「不動産業における石綿（アスベスト）問題への対応について」という指導通達が、不動産関連団体に発信された。
　その内容は、マンション業者や不動産仲介業者が、販売した分譲マンションや仲介する不動産のアスベスト使用の有無について、
できる限り調査し、情報提示するように努めなさい、ということである。

227ｹﾞﾄｽﾞｻｰ
￣￣Ｖ￣￣￣￣￣
　　∧ ∧
⊂(ﾟДﾟ⊂⌒^つ≡３

設計が担当のメンバーであれば、設計時間と品質以外に後工程での設計変
更箇所数といったものを貢献度の指標にする。テスト担当のメンバーであれば、テス
ト時間とテスト件数以外に、最終的な問題の発見率などを貢献度の指標にする、とい
った考え方を設計すればよいだろう。

▲ 東急不動産、騙し売りで提訴される（神奈川県横浜市、アルス横浜台町）
▲ 東急不動産らのマンション「御殿山ハウス」が販売中止（東京都品川区）
▲ 東急不動産らのマンション「ジェントリーハウス品川大井」に反対運動（東京都品川区）
▲ 東急不動産、マンション購入者の年収を暴露（東京都港区、キャピタルマークタワー）
▲ 東急不動産、工事代金不払い防止を要請される
● 東急不動産、消費者契約法違反（不利益事実不告知）で提訴される （東京都江東区、アルス東陽町）
● 東急不動産らの巨大マンション計画に住民反対運動 （神奈川県平塚市、湘南袖ヶ浜レジデンス）
● 東急不動産、日照0時間になるマンションを販売 （東京都江東区、東急ドエル・アルス南砂サルーテ）
● 東急不動産、土壌汚染と住民反対運動でマンション建設中止 （川崎市宮前区）
● 東急不動産、江東区の協力要請を拒否して事業強行 （東京都江東区、プライヴブルー東京）
● アルス鎌倉御成町に景観破壊との批判 （神奈川県鎌倉市）

トイレ（大）に倭人がはいったのをみはからって
手拭く用の紙をぬらして「ウンコしてんじゃねぇーよ！」ってぐちゃぐちゃの紙を大便する個室に投げ入れて電気けしてにげました。
笑いがとまりません。

これもVIPクォリティ？
小学4年生のおにゃのこが裸体うｐ祭り中！！！

VIPになら小学4年生ぐらいは来てるだろ？
http://ex11.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1129427490/

騙されました

嘘つきは警察の始まり

不動産会社紹介のリフォーム会社に注意！ 2005/10/19 18:20 [ No.228 / 229 ]
大きな失敗ではないですが・・・（軽い手抜き工事？）
昨年、東急○○ブルにて中古マンションを購入した際、リフォーム会社を紹介されました。信頼できる会社なのか？と念押したところ、問題ないと言われ、不動産会社の紹介なら、リフォーム会社もいい加減なことはできないだろうとお願いすることにしました。
しかしそれが失敗でした。
�@連絡するといいながら、見積もりや、壁紙等のサンプルもなかなか持ってこずこちらから取りに行った形。ちなみに工事後も完了したとの連絡なし。（こちらから確かめた形）
�A巧妙に見えにくい部分の工事がいい加減。（壁紙の一部に不要な切れ込みがあったり、トイレの奥の場所（死角部分）のクッションフロアが浮いていたり、床の部分がじかに見えていたり・・・。住んでるうちにあちこち気付く・・・。
教訓：少しでも不安を感じたら、即やめた方がいいです。　　　
私達は、引っ越予定日に間に合わせたいと焦ってしまったけど、住んでから嫌な思いをするより、ずっといいので慎重に。

235

236

一言で言えば団塊の無責任さの尻拭いを後の世代がやってる事を
もっと自覚しろって事さ
・団塊世代がスパスパ歩行禁煙したので→禁煙活動が広まる
（昔は地下鉄の構内で吸ってたんだぜ）
・団塊世代がゴミを大量放置。テレビや冷蔵庫も捨ててたんだぜ。
→ゴミ分別制度開始。テレビや冷蔵庫は粗大ゴミとして課金。
・団塊世代の学生運動→過激派の誕生。テロによる大量殺人を世界中に
ばらまき、学生運動禁止。大学によっては２０年近い大学施設入退出管理。
・メディアに潜伏する左翼団塊世代が過剰な人権擁護、反ナショナリズムを
展開→日本人痴呆化を促進する。
・グローバリズムを吹聴し、日本企業でご法度だったリストラを広める。
しかし、近年になって団塊問題が浮上して自分で自分の首を絞めた。

停電で運休しますた←これが東急クオリティ 2005/10/22 3:16 [ No.3126 / 3130 ]
２００５年１０月２１日（金）７時２３分、田園都市線田奈変電所において機器の異常が発生し、
田園都市線市が尾駅付近〜中央林間駅間およびこどもの国線全線の電車線（※）と田園都市線田奈駅の照明等の設備への送電が停止し、列車の運行ができない状態になりました。これにより・・・
朝のラッシュ時に停電でダウンとは・・・長津田あざみ野間の利用者は、東京方面に行く代替鉄道が近くになかったり、
あっても遠回りせざるをえなくてかなり苦労した事でしょう。これが宣伝までして訴える東急クオリティの現状ですな。
日常まともに設備更新しているのか？・・・鉄道設備の修繕金積み立てをふだんからしているのか？・・・
疑問に思われても仕方ないぞい。くれぐれも脱線はおこさないように・・・

239

「不要なゴミ」をブチこんで、
それを黙って市民全体に押しつけて頬かむりを決め込もうとしていたことにな
る。

オウム返ししかできないＪＡＰ

湘南めぐみが丘に酷評
東京急行電鉄株式会社の分譲住宅「湘南めぐみが丘」（神奈川県平塚市めぐみが丘）は、インターネット掲示板で酷評されている。
販売代理は東急リバブル株式会社、施工会社は東急建設株式会社・東急ホーム株式会社である。
誰が買うの？めぐみが丘はただの原野だった。
1 名前： 平塚の名無しさん 投稿日： 2003/12/09(火) 04:23
平均坪38万円らしいですな。かなり割高です。
日向が丘の見晴らしのいい辺りで45万円のこのご時世に。
Ｔ急グループの名前に騙されたら地獄です。
ちなみに日向が丘分譲時、徳延、纏、河内辺りで100万円の時、（現在７０万円）日向が丘は坪130万円以上だったとか。
どう考えても当時では80万円が適正でしょう。これがＴ急のやり方です。
分譲中はＴ急の広告などイメージ戦略で高値だろうがそれ以降は日向が丘のように3分の一ですか。
まあどう見ても適正価格は25万円。
ちなみに学校も新設されないし、商業施設の新設も未定。
ちなみに日向が丘の商業施設はゴーストタウン化してるね。ほとんど空室。
バブル時代にバブル感覚で計画されためぐみが丘はこれからどうなる？
一番の難点は交通の便。駅まで25分がフレコミですが実は朝、夕方は1時間近くかかる。
平塚駅まで行くのにちょっとした遠征です。自転車で駅まで行くのも河内辺りが限界。坂道もきつい。
あ、そうそう区画内には工場や民間研究所ができる計画があるとか。
環境も心配ですな。

アメリカでは物忘や集中力の低下を訴えた場合、先ずこのＰＳ（ホスファチ
　ジルセリン）を飲むのをホームドクターに進められることが多いそうです。
　小さい頃から、ＰＳを飲んでいる子供もたくさんいるそうです。

つまり、「希少性」という問題の原因は「資金不足」ではなく、人々
が欲するものを作るための「資源不足」にあるのだ。

最初は難しく思うかも知れませんが、本棚作りなどの工作は、やってみると
　なかなか面白いものです。
　そのうち、いろいろな物を作りたくなりますよ、きっと。
　両手、両足の爪を切ったあと、「他にも切る箇所ないかな？」なんて探して
　る気分に似てるかも知れません(？)

>>203
なんでここでPGPの解説？？？

何故でしょう

10月31日、経済産業省担当者より電話。「不動産は経済産業省の管轄ではありませんが、記録には残しておきます」
「宜しくお願いします。東急リバブルは他でも同じようなことをしていると思います。訴訟間でできずに泣き寝入りしている消費者は多いはずです」
「同様の事例が多く寄せられれば、ホームページでも公開します」

249

今は簡単なやり方が一杯出てるね
ただ水回りは需要も多いが値段もそれなり

http://reform.sumai.biz/

「東急リバブルはやめよう」一人暮らし@milkcafe掲示板
205 名前：名無し [2005/11/02(水) 11:45]
今、住まいの購入を考えている君！業者の口車に乗って急いではいけません！
業者選びは大事ですよ！リフォームされているから『値段の割りに安い』なんて
安易に購入すると後で痛い目にあいます。数々の不具合が発覚『私共は仲介業者でよくわかりません・・・
売主様がそうおっしゃっていますから・・・』等と言った上、これ以上苦情の申したてはしませんという
内容の差入書まで持ってきて署名・捺印を迫られたりします・・・いや、されました。
T急リバブルは最低です。売る前の低姿勢にだまされてはいけません。

買ってはいけない東急リバブル・東急不動産
103 名前：名無し 投稿日： 2005/11/01(火) 23:03:13
東急リバブルって最低ですよね。うちも騙されたひとりです。
中古だけど全面改装とか宣伝してながら実は不具合だらけ。
苦情を言ったら『中古だから』の一点張り。新しくつけたシステムキッチンなんか
すごい！引き出しはガタガタ、換気扇の上はベニヤ板丸見え。おまけに全体は隙間だらけ
で照明部分なんか配線工事がいい加減だから電気はショートしてブレーカーがおちたもんね。
お風呂がまたすごい、ユニットバスできれいなんだけど、風呂にお湯を溜めるのに
50分。東急リバブルはいったいどんな査定をしてるんだろうね。苦情を言うたびに
『私達は仲介ですから・・・売主さんがそう言ってましたから・・・』だって。
責任転嫁もいいとこ。とどめにこれ以上の苦情は言いませんという差入書なるもの
までもってきよった。全く誠意のかけらも無い会社！皆さん、家を買う時は私のようにならないように
気をつけてくださいね〜
そうそう、どなたか説明義務違反について詳しいことを知っている人いませんか〜？

これで可変性は大きくスポイルされたな。
　エントランスの天井も部屋より低い数値。
　高さいっぱいに箱を目いっぱい積もうとするマンションはたいていこうなる。

聞いた話なんだけど
某銀行へ給水・排水管清掃の業者が入って
給水配管のエア抜きをﾜｽﾚﾀらしい。
月曜に、女子行員がンコしたあとで水流そうとしたら
便器から超高圧でエアーと水が噴出して全身ンコまみれになった
という話を聞いたが、そんな事ってあるのか？？？？

確かに、一般家庭でも給水管のエアー抜くときに
ババババッって感じで激しく吹き出すことはあるけど。
なんかしんじられんのだ。

サンウェーブってどうよ
1 ：ああ ：03/07/18 22:12 ID:???
流し台がプラモデルなみの、こわれやすさ。

> 日銀が来年早々にゼロ金利見直しを言い出してますね。
> ４０００億円以上の借金を抱える東急不動産にとって、これってダブルパンチにならない？
> １％金利が上がれば４０億の金利増！いままでタダみたいな金利だったのにこれはつらくないかい？
> その上、マンション買う方も金利増では手を出しにくくならないか？

東京都が販売時を含めた「マンション管理ガイドライン」
東京都は、マンション管理に関してこれまで施策の空白領域であった新規分譲時
（販売から入居）に分譲事業者が購入予定者に説明することが望ましい事項や、
より良い管理に向け、管理組合が行うことが望ましい維持管理の具体的な項目や
水準を、関係業界団体の協力を得て、「マンション管理ガイドライン」としてま
とめた。

東急不動産の財務問題
東急不動産は「自己資本比率は低い」「立替期間を加味すると、実質借入金規模過大」と評価される
（日本証券新聞社、格付速報東証・大証編（2005〜2006年秋冬号）、角川SSCムック、1030頁）。
日本銀行がゼロ金利見直しを言い出している。これは4000億円以上の借金を抱える東急不動産にとってダブルパンチとなる。
金利が1%上昇しただけで40億の金利増になる。今までタダみたいな金利であったため、これは辛い。その上、マンション購入者も高金利では手を出しにくくなる。

悪質リフォーム：ノルマ下回れば罰　マニュアル押収
大手住宅リフォーム会社「幸輝」（大阪府吹田市）のリフォーム詐欺事件で、同社が新規顧客獲得が最も多かった従業員を「月間ＭＶＰ」として表彰する一方、
ノルマが達成できない場合「罰ゲーム」を科していたことが、埼玉県警生活環境２課の調べなどで分かった。
同課は同社東京支店の家宅捜索でセールストークのマニュアルなども押収しており、同社が「アメとムチ」を使い分け、
組織的に強引な営業手法を展開していたとみて、上層部の関与についても追及する。
毎日新聞　2005年11月11日

259

ピースピースピースの欺瞞
湘南袖ヶ浜レジデンスは計画名をピースピースピースプロジェクトとする。
環境を破壊しておいてよくピースと書けたものである。町並みや景観は高層マンションの引き立て役ではない。
ブラックユーモアのつもりだろうか。呆れて開いた口がふさがらない。
広告チラシ「「正式価格＆販売住戸」発表会開催!!」では「資料請求はホームページでも受け付けております。「ピースピースピース」」を検索してください」と記述する。
「湘南袖ヶ浜レジデンス」で検索して反対運動のWebサイトが検索結果に表示されることを回避させるための姑息な手法である。
実際、「ピースピースピース」をgoogleで検索しても、スポンサー広告以外の通常の検索結果では湘南袖ヶ浜レジデンスに無関係なページばかりである。
この点からも湘南袖ヶ浜レジデンスの事業主（東京建物、三菱地所、東急不動産）の隠蔽体質を看取できる。消費者が多くの情報から判断することを妨げようとする企業である。

のぼりや垂れ幕の抗議内容は
「S和地所　巨大壁作るな！」
「道路の上に住戸を作るな！」
などの真っ当な抗議に始まり、

「S和地所、○NA、T急不動産うっとうしい」
「呪　住民の話を聞け」
「怨　絶対許さない」

腰壁やフローリング、クロスを張ったり、珪藻土を塗ってみたり。

　自分で室内を仕上げた場合、仕上がりはプロと比べると見劣りするかも
　知れませんが、それも愛嬌。やってみると、とても面白いものです。

データフローダイアグラム(DFD:Data Flow Diagram) とは、
　システムの要求定義を行うときに使われる図表の１つで

　「データがどこから入ってきて、どこでどのように処理され、
　　どこに出て行くのか？」

　というデータの流れに着目して、図式化する方法です。

264

働いてる奴、税金払ってる奴は馬鹿

俺は一生童貞だし、この国がどーなろうがしったこっちゃないよ。
愛国心？ばっかじゃね〜の？むしろ俺は日本という国に恨みを持ってるね。
官僚、教師、警察は言うに及ばず、在日朝鮮人まで手厚い福利厚生受けて好き勝手やってるのに、
日本という国に住んでる日本人の俺は悲惨な人生だ。

オレが職安で「職業訓練校に入りたい」と言ったらお前ら職員はなんて言った？
「失業保険受けてない人は入れません」
へえー。失業保険なんかつけてくれた会社、職安の紹介先に一個も無かったぜ。
どんどん壊れていったらいいよ。しるもんか。
おまえらが俺のことなんてしらないようにね。

>>265まあ落ち着こうよ　
失業（雇用）保険に加入させてもらえないなら職場の上司に訊ねて、それでもダメなら労働基準監督所に問い合わせてみたり、自分でもやれる事はやってみましょう。

いやっ　まじ馬鹿チョンはとっとと半島に帰って欲しい！

　　もしくは政府は　在日朝鮮人狩りをして　竹島に閉じ込めとけ！

まじ　チョンうぜーから！　すぐ癇癪おこす火病のチョンとは議論する気になんね

★リフォーム詐欺被告は元埼玉県警の警官…公判で判明

　札幌市の悪質リフォーム業者による詐欺事件で特定商取引法違反（不実告知、書面不交付）、
詐欺などの罪に問われている２被告の初公判が２４日、釧路地裁（西田時弘裁判官）で開かれ、
検察側は、被告の１人の札幌市厚別区厚別東、「北日本ハウザー」元社員、中田俊介被告（２７）が
埼玉県警の警察官だったことを明らかにした。

　冒頭陳述によると、同県警の警察官だったのは２００２年９月から今年３月までで、翌４月ごろから、
同社の社員になり、６月には詐欺行為に手を染めていたという。

　起訴状などによると、中田被告らは８月８日、北海道釧路市内の無職男性（７９）宅を訪問し、
トイレの排水管に異常がないにもかかわらず、「排水管が外れて、汚物が漏れてますよ」などと
事前に用意しておいた汚物を示して、修理契約を結び、３万４５０円をだまし取るなどした。中田
被告は、起訴事実を認めた。

　埼玉県警は、同被告について、「退職者であり、所属や階級は個人情報に当たるので公表できない」
としている。

【【っていうか、政権が擁護してますからっ！】】
マンション強度偽装事件に対する、武部（タケベ）のコメント
「悪者探しばかりしていると、マンション業界が倒れて、景気に影響する
（から、責任追及や、実態調査・公表は抑制すべき）」
　反日の武部なんかを平気で置いとく自民党の驕りが明らかだね。
　もしここで声をあげなきゃ、国民はなめられるぜっ！

粗悪建築物、土壌汚染なんかは外観だけでは専門家でも判定できないことが多い。マンソンなんかは卸売りや下請の介在もあり売り主の企業規模が大きくても安心できない。

東急コミュニティー赤字
東急コミュニティーの2005年9月中間期純利益は5億5700万円の赤字である（株式会社東急コミュニティー「平成１８年３月期 中間決算短信（連結）」2005年11月8日）。
固定資産の減損会計の適用による減損損失が主要因とされる。

排他制御を用いても、１つのトランザクションを処理しているときに
　　　他のトランザクションを待たせることになるので、
　　　効率は低下してしまいます。

　　　排他制御は、データの整合性を保つためにあるものでしたね。

欠陥マンション

125 ：名無しは２０歳になってから ：2005/12/10(土) 18:39:13
なんか酸欠の金魚みたいに口パクパクさせて喚いてたから殴ってやった

自分は他人に不快感を与えても平気な顔してんのになぁ
ムカついたからツバ吐きかけてやったら文句言ってきたよ
頭おかしいんじゃねぇの？

リモコンをつけた位置が悪くて、液晶が見辛い。
さらに少し曲がっている。（2本のネジが平行につけられてない。）
壁際にピッタリ寄るとおもっていたら、だいぶ隙間がある。前のスペースが狭い。

以上、ｸｦﾘﾃｨの低い激安リフォームをした結果です。
でも、シャワートイレにして大満足。。。

来年のマンション販売戸数、耐震偽装問題で36%減に
未来予測研究所（東京都港区、米田匠滋所長）は「耐震強度偽装問題によるマンション販売減と経済的損失の予測」と題するリポートをまとめた（2005年12月12日）。
それによると2006年の全国のマンション販売戸数は偽装問題の影響で2005年より36%減の10万2400戸にとどまり、販売額にすると1兆9476億円の損失という。
2007年以降も建築基準法の厳格な適用などで販売価格が上昇、マンションブームは戻らない可能性が高いと予想する。
建築基準法が改正されても、購入者が安心できる条件に整備されるまでには最低でも半年間はかかると指摘する。
対策として、万一問題が発生した場合の資金的な確約を挙げる（「来年のマンション販売戸数、耐震偽装問題で３６％減に−未来予測研」日刊工業新聞2005年12月13日）。

先日、長男がカゼをひきました。

かなり丈夫になっていたので、久しぶりでした。

幸か不幸か、土日に寝込んで、月曜日には登校できました。

ムリはいけませんから、途中で少しでも具合が悪くなったら、
我慢しないで、早退するようにしっかり言いました。

結局、元気になり、宿題をやるか、やらないかで妻とケンカするほど
だったそうです。

散布図(scatter diagram)とは、対応する２種類のデータを
　それぞれ縦軸と横軸にとり、データをプロットした図のことです。

　点の散らばり具合によって、２つのデータの相関関係を
　調べることができます。

大地主といわれる方の中には、現在でも貸家１００軒持ってるとい
う人が平気でいます。だいたい昭和40年代に流行った土地活用方法
で、同規格の小住宅を並べて建てる方法です。土地の安いところな
ら、上に積むより投資額が少なくて済むってこともあります。

馬淵議員は気付いたみたいよ。
問題が発覚したとき、国土交通省は「図書省略制度」を持ち出して、すべての責任をイーホームズに押し付けようとしていた。
報道なども、「審査手順守られていない」で盛り上がっていた。
しかし、今回の問題は「図書省略制度」とまったく関係がない。
国土交通省はメディアや、国民の目線を違った方向に誘導しようとしていた。

「図書省略制度」でぐぐったら、
「大臣認定とは
建築基準法施行規則第１条の３第１項に定められた構造計算書の作成において、
大臣認定を受けたプログラムで構造計算を行った場合は、確認申請時の図書省略が認められます。
すなわち計算に利用したプログラムに関する図書（プログラムの処理手順を記述したもの）を
確認申請時に添付しなくて良いという取り扱いがされています。」
と書いてあります。（イーホームズじゃなく、ほかの検査機関のHP)

図書省略制度は、「どの書類を提出したらいいか」、という話です。
問題の構造計算書は、書類はすべて揃っているから、図書省略制度とはまったく関係ない。
今回の事件と関係のない図書省略制度を持ち出して、話をややこしくする狙いがみえみえ。

昨日の国土交通委員会で、「すべて再計算しなければならない」と北村が答えていた。
もし再計算しなければならないなら、すべての検査機関はアウトなんでしょ。
イーホームズだけでなく、ほこの検査機関もどこも再計算なんかしていないのが事実。

ウイルスに感染すると、情報セキュリティのCIAを侵害しますので、リス
　クを低減するために、ウイルス対策を人的セキュリティ、技術的セキュリ
　ティの観点から実施する必要があります。

理由の如何を問わず、どの商品を買うかは消費者の自由だよ。
企業理念に同意できないから買わないという態度も最近は広く認知されてきてて、
そこから出てきた概念がCSRだったりする。
それを公に表明するのも無問題。

東急不動産に騙されてローン地獄
248 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2005/12/27(火) 19:52:57 ID:PCSz66hP
東急不動産・東急リバブルって絶対に間違っていても非を認めないね。
逆にお客のせいにするね。
謝罪しても負けではないだろうに。
間違っていたら素直に認めることが重要なのにね。
だから嫌われてるんだね。

284

通り沿いには門松を立てている事務所も見られます。松は長寿を、竹は
発展を願い、「松は千歳を契り、竹は万代を契る」との諺もあります。さらに縁
起を担ぐ場合は、風雪に耐え、百花にさきがけ花開く梅花を、ワラなどでかたど
り添えます。ちなみに門松は、苦に通じる二十九日を避け、三十日までに飾ると
され、大晦日に慌てて飾るのは、「一夜飾り」といって年神様に対し礼を失する
といわれています。

　　　　　　　　　　　, -――-､―-､_
　　　　　　 　 　 ／　　　　　　　　　　‐- 、
　　　　　　 　　/　　　　　　　　　　　 　 　｀ゝ
　　 , -――- / 〃／ ,　 ,　 , ,　 　　､ 、 ヽ｀ヽ
　 <　 　 　　 _| /,/　/ ,　|　,l |　| |　| i　i　､ Ｎ
　　ヽ、　 　 ゝ|〃　/ /ﾅﾅ７lﾉlﾉlﾉﾅﾅ | |　ﾚ′
　 　　入　 / 7 |ﾐ|/|/ |Τ.Τ　　 'Ｔ.i|ﾉ|ﾉﾚ′
　 　　ヽ _/ /　八(6|　|"￣　　　_'￣.! i'
　 　 　　| | |　/　lヾ|　 |　　　　　 ／　|　
　 　 　 |　L|　|　 　 |　　|｀　┬, ´ |　　|
　 　 　 |　　|　|　 | /|　　|￣~T　　|　　|
　 　 　 |　　|_ 　／　.|　　|'´~只~ヽ| 　｜

新年を間近に控え、主要都市のターミナル駅や空港、高速道路では故郷へ向か
う人や車の混雑が始まっており、スーパーなども年末年始の買出しで賑わってい
ます。新しい年を迎えるにあたり、皆様それぞれに準備やら移動やらで忙しい時
間を過ごしていらっしゃることと思います。

288

子どもたちは、来週の月曜日まで冬休みです。
　お年玉で１つだけゲームのカセットを買っていいよと母親の許しが出て
　喜んでヨドバシカメラに買いに行きました。

１８０枚の写真の中には、人物も景色も写っていない
　建物だけの写真も多数。
　ついついマンションや一戸建てに目が奪われてしまい、
　珍しい形状や素敵なデザインの建物があると、撮ってしまったのでした。

http://www18.ocn.ne.jp/~baystars/

情報セキュリティ基本方針、目標、および実際の経験に照らして、
　　プロセスの実施状況を評価し、可能な場合、これを測定し、その
　　結果を見直しのために経営陣に報告します。

293

頭の狂ったニコチン自演者、さっきから
あちこちのスレで荒らし中！！

とうとう追い詰められたな。
クズどもｗ

295

CIO(Chief Information Officer) とは、情報システムに関する管理、計画
　などを担当する最高の統括役員のことです。

　情報化戦略を立案するに当たり、経営戦略に沿った企業全体の情報資源への
　投資効果を最適化するプランを策定します。

マンションで生活していて建物について何か不備な点があった場合、
　多くの場合は施工会社（ゼネコン）との折衝になる。
　特に技術的な問題の場合、売主が常に間に立って
　問題を解決するケースは少ない。
　こんなときの居住者の声はざっくり分けて２通り。
　『何を言ってものらりくらり。やる気はマッタク感じられない』
　『意外と誠心誠意。しかし腹の内はどう思っているか判らないが・・・』
　“意外と”って・・・
　どのみちゼネコンには大した期待は持っていないということか？
　「どうせ技術屋。私たち居住者なんてお客だと思ってないんでしょ」

１月も気付いたらすでに２週間。
　お正月休みを終えて、不動産業界も販売や引渡しが
　期末に向けてピークを迎えることでしょう。

　ただし、「期末の売り上げ」のためにご自身の
　長く住む家をあわてて、あまり考える時間もないまま
　決めてしまわないように気をつけましょうね！

湘南袖ヶ浜レジデンス、広告地図に学区外の小学校のみを記載
湘南袖ヶ浜レジデンスの年賀広告葉書（「東京建物＋東急不動産＋三菱地所」）の現地周辺地図には私立港小学校は掲載されている。
一方、袖ヶ浜を通学区とする私立花水小学校は全く掲載されていない。湘南袖ヶ浜レジデンスからは港小学校の方がやや近いが、学区は異なる。
営業担当者が「近くの港小学校に通えます」と説明するほど愚かではないと信じたいが、不用意かつ誤解を招く広告である。
この点からしても湘南袖ヶ浜レジデンス担当者の地元理解の程度が看取できる。
このような広告を出す業者が提供するマンションが消費者にとって住みやすいものかは大いに疑わしい。

Multi Protocol Label Switchingの略です。
　　ルーティング処理をIPアドレスではなくラベル情報で行うことで、高速
　　な処理を行うために開発された技術です。

　　この技術を利用して、通信事業者内にMPLS網を構築し、ユーザごとに論
　　理的に分割したVPN網を実現することができます。

湘南袖ヶ浜レジデンス、広告地図に学区外の小学校のみを記載
湘南袖ヶ浜レジデンスの年賀広告葉書（「東京建物＋東急不動産＋三菱地所」）の現地周辺地図には市立港小学校は掲載されている。
一方、袖ヶ浜を通学区とする市立花水小学校は全く掲載されていない。湘南袖ヶ浜レジデンスからは港小学校の方がやや近いが、学区は異なる。広告に掲載するならば花水小学校を掲載すべきである。
営業担当者が「近くの港小学校に通えます」と説明するほど愚かではないと信じたいが、不用意かつ誤解を招く広告である。
この点からしても湘南袖ヶ浜レジデンス担当者の地元理解の程度が看取できる。このような広告を出す業者が提供するマンションが消費者にとって住みやすいものかは大いに疑わしい。

ヒューザーはマンション建設用地を山口県の建設会社に売却した（2005年12月16日）。
売却した建設用地はグランドステージ町田とグランドステージ和光である。売却代金は21億5千万円。このうち、20億5千万円は銀行への借入金返済に回り、住民への補償に充てられたのは約1億円のみであった（「建設中止の2用地売却」朝日新聞夕刊2006年1月16日）。

平塚市は今年の１２月までに市全域で高度地区の指定をかけることを明白にした。
高層マンションを簡単には建てさせないための条例で、高さが制限される。
情報源は今朝の湘南新聞だが、湘南新聞は「お硬い」新聞だから、「信用できない」などと軽口は叩けない。
ところで、迷惑な「景観を破壊するマンション」問題は平塚市に限ったものでなく、茅ヶ崎市、鎌倉市でも大モメだ。
鎌倉市の都市計画部長が迅速に対応しなかったことなどを反省して、職員に異例の指示を出している。
まず第一に、「まちづくりの主人公は市民であり、信頼を得ること」とあるが、この指示、そっくり平塚市に返上したいものである。

304

　 　|￣￣￣￣￣￣￣￣
　 　|　悲惨な東急リバブル東急不動産を汲み取りに来ました
　 　|＿＿　 ＿＿＿＿＿　　　 |￣￣￣￣￣|￣|＝＝□ ヽヽ
　　　　 ,＿∨＿＿＿＿＿　　‖ |￣￣￣￣￣|￣|　　　| 　|＿ヽヽ＿＿
　　 . γ；二二二, ll　.__／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣／￣ 　 ‖　　　＼
. _　 // ∧_∧　|.||　| .|　　許可車　　　　　　　　　　 　|　　　　 ‖ [] [ニ] |
［_］.//< ｀∀´>.| ||　| .||　　　　　　　　　　　　　　　　　| Morita ‖　 糞尿 |
.└/l＿_/__　 ）.| || .|__|　　　＝＝＝し＝＝＝し＝＝＝|＝＝　‖ 1800L |
　 |　　　　(_/= ||| --ヽ＿＿＿＿＿＿＿_＿＿＿＿＿＼　__＿ ‖ ○　／
　 l。　,------|.l_|二二l_l/￣￣/l　/γ二二..ヽ　　 　|ﾛﾛ|￣ ‖￣￣￣|ﾛﾛ|
　 l_＿//￣ヽ＼|.\＝＝＝l二二l__l ///￣ヽ＼~ヽヽ＿匚|］＿||＿oo＿||__l］
[]└--l .◎ ..l ..凵＝＝＝＝＝＝-l/.l .◎ ..l |＿l~(＼__/~'==l=======l==/
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東急不動産消費者契約法違反訴訟
原告が契約の取消しを求めるのは完全に正しい。東急不動産が不誠実な悪徳不動産業者であることは原告への対応が証明している。これを考慮すれば日照や眺望以外にも問題や欠陥を隠している可能性が高い。
東急不動産のマンションに住むことは消費者にとってリスクが高い。ヒューザーや木村建設のマンションに住むことと甲乙付け難い。
外壁や内装をはがしたところ、手抜き工事が発覚するということもあるかもしれない。かなりの神経の会社であるため、明白な欠陥があっても修理に応じないという可能性もある。

デュプレックスシステム　とは。。。

　　２台以上のシステムで主系、待機系と分け、通常主系のみで稼動します。

　　主系システムに障害が発生した場合、待機系が起動し、主系システムの
　　処理を継続します。

　　デュプレックスシステムは、デュアルシステムに比べて、切り替え時間
　　がかかることになります。

東急リバブル及び東急不動産に対する非難が月日とともに薄れると本気で考えているならば、自分をごまかしているとしか思えない。

東急リバブル東急不動産に騙されるなPart2
371 名前：名無し不動さん ：2006/01/28(土) 17:34:34 ID:aUezZn4/
東急リバブルの営業マンは、大手の中でも突出していい加減で不誠実だと思う。
この業界では珍しくないけど、一応大手なんだから、もう少しまともに仕事
出来ないのか。　それが「東急クオリティー」なのか。

東急コミュニティーライフサービス事業部東京東支店管轄のマンションには以下がある。
キャナルワーフタワーズ、東急ドエルアルス西葛西行船公園、東急ドエルアルス南砂サルーテ、東急ドエルアルス小岩、ツインシティ東砂アネックス、
アルス亀戸、東急ドエルアルス大島、アルス東陽町、マークス亀戸、プライヴブルー東京、東急ドエルアルス船堀シェリールコート、ハイラーク東陽町。

小泉内閣のでたらめな牛肉輸入再開が、こうして法的な枠組み
すら逸脱して行われていったことが明らかになった瞬間でもあ
る。
補正予算は、このようなでたらめな執行によって計上されてい
るものである。当然、このまま審議はできないし責任を明らか
にしてもらわなくてはならない。

310 あ

311

ハイブリッド暗号方式や電子署名は、共通かぎ暗号方式、公開かぎ暗号方
　式の応用技術です。まずは暗号化技術の仕組みを理解して、それらがどの
　ように応用されているのか順を追って理解していくことが大切です。

湘南袖ヶ浜レジデンス事業者の勧誘電話
湘南袖ヶ浜レジデンスマンションギャラリーから資料請求者に対し、勧誘電話がかけられる（2月3日19時半、2月4日11時）。販売担当者は中村と名乗る。
「まだ考えていない」と言っても「今、考えてみませんか」と強引に勧めてきた。早く売り抜けたいという印象を強化させる口ぶりであった。
反対運動についての説明は追及すると内容が変わった。最初は「反対運動はおさまりました。平塚市も自治会も認めています」と述べる。しかし、湘南なぎさプロムナードの環境を守る会については言及しなかった。
資料請求者が「本当に反対している人はいなくなったのですか」と確認すると、答えが変わった。「近隣の方で反対している人はいます。しかし反対の対象は北側の病院の建物に移っています」。
中村は第一期販売戸数が130戸程度で、第二期販売戸数10戸程度と説明した。

まだまだ出てくるだろうな…

レス長杉

まだまだ出てくるね

317

井口寛二弁護士は公開法廷において原告本人の年収が三百万円に過ぎないと公言した。東急リバブルの販売担当者であった中田愛子から報告を受けたと説明した。
原告本人の年収がいくらであるかということは東急不動産の騙し売り訴訟の争点には無関係なことである。それにもかかわらず執拗に強調した。
恐らく「収入の少ない人間は東急不動産の屑物件に我慢して居住しろ」と東急不動産は主張したいものと思われる。そもそも原告の年収に不満があるならばマンション購入を勧めるべきではない

6

保有（許容）
　　存在するリスクのうち、発生頻度や損害額から判断して、特に対策を行
　　わず、発生時には自社が損害を受けることを認めることです。
　　リスク分析の結果、損害予想額より対策費用の方が多い場合は、許容す
　　るという判断がなされることがあります。

321

2005年6月末、クボタの発表で一気に広まったアスベスト問題

> 情報システム部門では、導入したグループウェアの評価を行うために、
> 半年に１回、社員へのアンケート調査を実施している。
> 評価項目は情報の伝達スピード、共有度、新鮮度など８項目で、
> 項目ごとに１０段階で評価してもらっている。
> この評価状況を表現するグラフとして、適切なもの。

「どのくらい住み続けたいですか」
　の問いに、ほとんど人はローンが払い終わっても住みたいとおっしゃいます。
　２０年、３０年と住むならば、考えなければならない大事なことは
　いくつかありますが、特に考え起きたい大切なことがあります。

　それは「可変性」。

　お部屋をキレイにしたり、設備機器を少し移動するリフォーム程度の可変性は
　多少の差はあれど、どこのマンションでもそこそこ備わっています。

　考えなければならないのは、そこに永く住む間にハンディキャップを負って
　しまった場合や、四肢が動かなくなってしまった場合など、
　人生を揺るがしてしまう「変化」に対しての可変性。
　その家で生きていくための可変性はあるのかどうかなのです。

325

東急コミュニティーと田中テル也構造計画研究所（ピュア・アクア大森、プラーティノ南大井）
株式会社東急コミュニティーは耐震強度偽装物件「セントレジアス鶴見」の構造設計を行った株式会社田中テル也構造計画研究所（田中瑛也取締役会長）と接点がある。セントレジアス鶴見はヒューザーが売主、木村建設が施工を担当した非姉歯の偽装物件である。
東急コミュニティーは田中テル也構造計画研究所が構造設計を担当した新築マンションの管理会社を予定する。マンションはピュア・アクア大森（東京都大田区大森本町一丁目）、プラーティノ南大井（東京都品川区南大井1丁目）である。
ピュア・アクア大森は株式会社ファースト・プランニングが売主、株式会社ハウジングマスターが企画・販売代理、株式会社松山建築設計室が設計・監理、醍醐建設株式会社が施工を担当する。
プラーティノ南大井は醍醐建設株式会社が事業主・施工、株式会社ハウジングマスターが事業主・企画・販売を担当する。
設計・監理は株式会社下河辺建築設計事務所が担当した。下河辺建築設計事務所は姉歯秀次元一級建築士が構造計算書を偽装した物件の元請け設計者である。
耐震強度偽装事件発覚後に株式会社アリエル都市研究所に変更された。アリエル都市研究所は醍醐建設のグループ企業である。
両マンションでは醍醐建設（代表取締役田中常雅）、ハウジングマスター（代表取締役磯本健一）、田中テル也構造計画研究所、東急コミュニティーが共通する。

「“姉歯以外”が示す新たな欠陥住宅問題」日経ビジネス2006年02月20日号

パイプライン(pipeline) とは、CPU が行う１個の命令の処理過程を
　複数の小さな処理単位（ステージ）に分割して、
　複数の命令を少しづつ段階をずらしながら、同時に実行する方式です。

前田興産と安晋会
前田利幸社長は安倍晋三代議士、吉村文吾・安晋会会長、杉山敏隆・安晋会代表幹事と雑誌で一緒の写真に納まる関係である（「日本を語るワインの会第30回」Apple Town 2005年12月号22頁）。
安晋会は安倍晋三代議士の後援会で、ヒューザーの小嶋進社長も加入していると証言した。吉村会長はAIG株式会社代表取締役会長、杉山代表幹事はゴールネット株式会社代表取締役社長である。
掲載された写真はアパグループの社長夫婦が主宰する「ワインの会」のものである。雑誌Apple Townはアパグループの発行する情報誌である。
アパグループはアパ株式会社を中心とする企業グループで不動産事業やホテル事業を営む（アパ住宅株式会社、アパホーム株式会社、アパマンション株式会社）。
前田興産の東陽一丁目マンション建設地の近所にはアパホテル東京木場が存在する。アパホテル株式会社（港区赤坂、元谷芙美子代表）の経営するホテルである。

中にはオプションにしないで
　「最初っから付けとけばいいのに」なんてものもある。

　例えばガラスの断熱フィルム。粘着している限り効果はあるんだろうが、
　将来剥がれてしまったらまた十数万円の出費。
　２枚のガラスの内側に入れておけば、効果は半永久的なんだけどな・・・

331

ハミング符号(Hamming code) とは、メモリの誤り制御や RAID-2 などで
　用いられているチェック方式です。

　誤り訂正符号(ECC：Error Correcting Code) という誤りを訂正するための
　データをくっつけます。

　ハミング符号を用いると２ビットの誤り検出と１ビットの誤り訂正を
　することができます。

333

ベイビー、話を聞こうか？

☆高橋三曹のお悩み相談室☆
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/jsdf/1137498404/l50

風水環境科学というひとつの文化の創造。そしてその啓蒙・普及を使命として、
　風水通信はこれからも、様々な叡智と気づきと最新情報を発信して参る所存です。

康和地所、地上げによりマンション建設地取得
康和地所、アルス東陽町建設地の土地所有権を売買により取得。康和地所による土地取得は「地上げ」と形容されるものであった。東急不動産消費者契約法違反訴訟証人尋問（2006年2月8日）で明らかになった。
被告（東急不動産）代理人井口寛二弁護士が康和地所の担当者であった井田真介を尋問した（井田真介証人調書3頁）。
井口弁護士「東陽町では、要するにマンション用に地上げをされて、建築確認は康和でおとりになったんですか」
井田「はい」
井田は被告側が申し出た証人として出廷しており、被告代理人があえて「地上げ」という悪いイメージのある言葉を使用しなければならない必然性はない。
康和地所の実際の土地取得行為が言葉で糊塗できないほど酷いものであったか、被告代理人が「地上げ」が悪印象を与える言葉と考えられないほど感覚が麻痺しているか、何れかである。
康和地所は土地取得に際し、銀行から融資を受けた。土地所有権取得と同時に康和地所を債務者とする根抵当権を設定した。根抵当権者は株式会社東京都民銀行で、極度額2億3500万円である。
耐震強度偽装事件の背景として以下の指摘がなされている。
「ほとんど実績がない業者に対しても金融機関 （都市銀行とはかぎりません） が積極的に事業資金を貸付けている現状があり （デベロッパー規模ではなくても、金を貸すから土地を買え、という金融機関からのセールスは多い） 、
そこには企業倫理の審査などもありません」（平野雅之「マンション構造計算書偽造の裏側にあるもの」All About 2005年12月12日）。

唇が震えている。「泣くなよ！」と言うと、バシャバシャッと
顔を洗っている。「よっしゃ、顔についてんのはお湯だな！。」
と頭をさする。

338

室内のＰＳ（パイプスペース）にある排水管は
どんな材質であっても耐用年数は大して変わりません。
どのみち将来交換します。
そのときには数日間断水してＰＳ周辺の壁を壊し、
いくつもの業者さんがやってきて管の交換、現状の復帰を行います。
この工事、意外と広範囲に壊しますよ。そしてずいぶんとゴミも出ます。
これをなくしましょうというのがＳＩ（スケルトン・インフィル）という
考え方。排水管を吹き抜けや共用廊下に出して、
室内にＰＳをなくす工法です。
無駄な工事や余分なゴミを出さないという観点からも、
これからはもっと増えなくてはいけない工法といえるでしょう。

>>339
最近は耐火硬質塩化ビニル製が多いからまず交換不要。昔の鋳鉄管は腐食する
から漏水してくるけど・・・。

室内は古い地下室のような臭いに包まれていた。

Winnyに関する暴露ウイルスによる情報漏えいの被害が出ていますが、
　やはり、『人』に依存する部分が大きいですね。

　こういった事件からもしっかりと学んでおきましょう。

http://pr2.cgiboy.com/S/2862996

サッシのビス止め忘れ、ベランダの配管塗装もれ、ドアのそりなど
いろいろとあるものだと思いました。
どう考えても舐められているしか思えない修繕跡が存在し、情けない気持ちと悔しい気持ちでいっぱいになった。
ちょちょっとペンキ塗るぐらいで済むところと、
パーツを交換しないといけない所ぐらいちゃんと考えてほしいものです。
それでも、だいぶ指摘箇所が減ったので、よしとしているのですが、
当たり前のように再確認会を設定するという流れにはほとほと呆れました。

東急リバブル、マンション購入者に不明朗な登記費用を請求（プライヴブルー東京）
東急リバブルはマンション「プライヴブルー東京」購入者に不明朗な登記費用を請求した。東急リバブルは提携の宮野順功司法書士（宮野司法書士事務所）への登記依頼を推奨するが、概算費用しか出さない。詳細な内訳費用を提示せず、概算費用で請求する。
購入者が「実際に税金としてどれだけ掛かるのか、手数料がどれぐらい掛かるのか、金額がぶれる要因があるのであればそれを提示して欲しい」と考えるのは当然である。
宮野順功（ミヤノヨシカツ）は千葉司法書士会市原支部に所属する。千葉司法書士会には1972年9月30日に入会した。
宮野司法書士は東急リバブルが販売を代理した「アルス東陽町」においても提携司法書士であった。そこで概算金額30万円のみで内訳を明示していない。

>>345
３０万円？ﾋｮｴ~。うちは弁護士に依頼したけど登記代行費用は３万円ぐらい
だったよ。

>>345
東急リバブルはボッタ栗ですね

アスパ上板橋
東急の名を冠した怪しい会社が高利貸しをしているとの情報がある（東急グループキャッシングプラザ、東急ファイナンス、東急信販、東急ネットワーク、気持ちが伝わるキャッシングTOKYU）。

東急リバブルの欺瞞的なCM
東急リバブルは欺瞞的な宣伝広告に力を入れている。東急リバブルの実態を糊塗する内容である。一生に一度あるかないかの買い物で騙し売りされた被害者感情を逆なでする。
TVCMでは以下の三種類を流している。
教えてくれた編「物件のいいところを教えてくれた。悪いところも教えてくれた。買おうと決めることができた」
希望の暮らし編「不動産屋さんに希望の沿線じゃなく、希望の暮らし方を聞かれたのは初めてだ」
もう一度編「気に入って決めようとしたら、『雨の日にもう一度みてから決めてください』と言われた」
東急リバブルの実態が広まりつつある現状を恐れ、過度に信頼を強調する宣伝広告に必死になっていることがうかがえる。
消費者が誤解を招くことがないようにするため、東急リバブルの実態を正しく反映したコピーに変更すべきである。以下の内容が正確である。
教えてくれなかった編「物件のいいところだけを教えられた。悪いところはとぼけてごまかされた。買おうと決めさせようと必死だった」

>>349 それが、東急（リバブル）クオリティ。

このサイトは本当にすごいです。何でも一円で買えるサイトです。
実際、僕も登録してからIpodやPSPなど多くの商品を一円で買うことができました。
本当に本当にたったの一円しか払わなくていいんです。送料、商品の金額などすべて
合わせて一円です。絶対登録するべきです。この機会を逃すともうチャンスは来ないかも知れません。
http://www.1yen.tv/stall/intro.cgi?intro=kyonkyon

http://www.hamq.jp/i.cfm?i=cispyou
年収1200万の勝ち組に

東急不動産の青田売り物件
東急不動産は、ほとんどの物件を青田売りしている。2006年3月24日現在、販売又は宣伝広告している新築マンションの多くが青田売りである。
物件名 引渡予定時期
赤坂タワーレジデンス[Top of the Hill] 2008年7月下旬
ＣＡＰＩＴＡＬ ＭＡＲＫ ＴＯＷＥＲ（キャピタルマークタワー） 2007年12月下旬
クオリア荻窪 2006年12月下旬
THE TOKYO TOWERS 2008年4月下旬
品川シーサイドレジデンス 2006年9月下旬
シーサイドコート鎌倉若宮大路 2006年11月下旬
シティデュオタワー川口 2006年9月下旬
湘南袖ケ浜レジデンス 2007年7月下旬
センターフィールド浦和美園 2007年3月末日
ブランズ文京本駒込 2006年9月下旬
みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス 2007年7月下旬

総研を提訴へ＝耐震偽装で被害ホテル
　耐震強度の偽装が発覚したホテルでつくる被害ホテル連絡協議会のメンバーらは29日、開業を指導したコンサルタント会社「総合経営研究所」（総研）を相手に、
東京地裁に訴訟を起こす方針を固めた。弁護士と具体的な内容を検討した上で「なるべく早く提訴したい」としている。　
（時事通信） - 3月29日

男性差別撤廃活動中
今チャット会開いてます。（23：00-）
のぞくだけでも！

主催者：メン同盟
http://chat3.whocares.jp/chat/cr.jsp?rn=mendoume

脳にプログラムされているデータ−が、無意識の行動です。
　無意識といわれるものはプログラムされているデーターなのです。
　貧乏がプログラムされていれば、やはり、どう頑張っても一生貧乏なのです。
　成功がプログラムされていれば、成功できるのです。

要求される技能
　・調査に関する目標とスコープを設定する能力
　・整理されたアンケート結果から、システム運用、ネットワーク運
　　用上のポリシ(方針、基準)の問題点を分析する能力
　・分析された問題点に対し、セキュリティポリシを見直す能力
　・分析された問題点に対し、経営上対処すべき内容を経営層に報告
　　する能力

418 ：名無しさん＠３周年：2006/04/02(日) 16:09:19 ID:NB7sgQOk
悪徳不動産＝ヤクザ＝自民
よって自民政治が無力なのではなく、有力だからこそ悪徳不動産がはびこる。

メモリ使用率とは、文字通りどのくらいの割合で使われているかを
　　　表します。

　　　メモリ使用率は、値が大きくても使用状況が最適化されていれば
　　　特に問題はありません。具体的言えば、メモリ使用率が90％であっても
　　　その値が常に一定しているのであれば、リソースの競合も
　　　発生していないと言えます。

東急コミュニティー積田一志、空メール送付
東急コミュニティー東京東支店・積田一志、アルス管理組合理事長宛に空メールで送信する。サブジェクトだけで、本文には何も書かれていない。意味不明である。
新手の嫌がらせだろうか。理事長は「メールをいただいたようですが、本文がありません。」と返信したが、何の応答もない。
その後、本文付のメールが二通送付されてきたが、空メールについては言及していない。自らにとって都合の悪いことは一切認めようとしない。誤りならば「先ほどのメールは誤りです。破棄して下さい」くらいの連絡があるのが普通である。
東急コミュニティーには「一般企業では通用しない社員が多い」との批判があるが、的を射ている。自分のミスを認められないのは弱さである。自分のミスを認めることが長期の利益となろうとも、弱さや馬鹿さはそれをさせなくしてしまう。
積田一志のメールは会社のアカウントではなく、Yahoo!メールで送信している点も問題である。管理組合を舐めているのではないか。後々問題を指摘されそうな内容はプライベートメールで送信し、会社の責任を問われないようにするための姑息な手段である。
Winnyを通じた情報流出が社会問題となっているが、私物のPCに業務上のデータを保存することが原因として指摘されている。
業務上の要件で顧客にYahoo!メールからメールを送信する従業員を放置する東急コミュニティーの姿勢は、個人情報を保管する業者として大いに疑問である。

東急コミュニティーの粗末な督促
東急コミュニティーは管理組合理事長による本社への問い合わせによって初めて督促状況を明らかにした（株式会社東急コミュニティー東京東支店・積田一志「説明会等書類の送付時期及び未収督促状況について」2006年4月4日）。
問い合わせは2006年4月2日に本社に対してなされた。回答により、粗末な督促状況が明らかとなった。
東急コミュニティーが1ヶ月間の間に行った対応は3月10日に「未入金のお知らせ」を送付しただけである。ただの「お知らせ」に過ぎず、契約書で規定する督促状とは異なる。3月23日に電話をしたが、不在であったとする。別の日に電話をかけ直すこともしていない。
これでは督促の効果がないのも当然で、滞納者が払わないのも無理もない。実際、4月分の管理費等も徴収できなかった（2006年3月27日）。東急コミュニティーの粗末な督促のために未収管理費等は2ヶ月分に膨れ上がった。

362

システム開発においてシステムを幾つかのサブシステムに分け、
それぞれについて分析・設計・開発・テストを繰り返しながら徐々
にシステムを作成した。

「後で手抜き工事が露見するか分からないようないい加減な代物を作っているのではないか」。そのように疑われても仕方がない。

シーサイドコート鎌倉若宮大路
525 ：名無電力１４００１：2006/04/10(月) 03:16:40
> 若宮大路シーサイド
> 司馬遼太郎さんの街道を行く三浦半島記の最終章を読むと、昔の由比ヶ浜の雰囲気がわかる。
> 明治発行の鎌倉名所図会に付属されている古地図には、あの辺りに「骨塚」という名前が記載されている。
> 今、供養塔は簡易裁判所の裏手にあるが、塚自体は無かったらしい。
> 戦前の宅地造成の折に塚が無いので砂丘を崩してしまったところ、80俵ほどの人骨が出てきたとのこと。
> シーサイド発掘前の地下の様子をイメージするには、由比ヶ浜南遺跡（由比ヶ浜地下駐車場）の様になっていたはず。

システムインテグレーションサービスを行うために必要とされる技
術的能力、企業体力を備え、かつ、同サービスを的確・円滑に遂行
し得る企業を登録し、その一覧台帳として備え公表する。

東急不動産には交渉のできる、まともな人間はいない。東急不動産は奇妙な感覚やイデオロギーで凝り固まった人達に導かれており、話し合いができる状態ではない。
心理戦や脅しを用いようとする者は、東急リバブル東急不動産不買運動に敬意を払い、侮辱したことを謝罪しなければならない。
こんないやらしいあさましい人間は初めて見ました。
人としてここまで陰湿な人間は初めてである。

桜の花も、ここ数日の雨であらかた散ってしまいました。
しかし、造幣局の桜の通り抜けは18日まで行われます。
今年も見事に咲いているそうです。お出かけになったら如何でしょうか！

成分解析 For B'z Brotherによる東急不動産東急リバブル不買運動の解析結果
東急不動産東急リバブル不買運動の80%は睡眠薬で出来ています
東急不動産東急リバブル不買運動の9%はタトゥーで出来ています
東急不動産東急リバブル不買運動の5%はTreasureで出来ています
東急不動産東急リバブル不買運動の4%は筋肉で出来ています
東急不動産東急リバブル不買運動の2%はPleasureで出来ています

ピーエス三菱施工の「ザ・クレストウイング」建設中止
ピーエス三菱施工の分譲マンション「ザ・クレストウイング」が突然の
建設中止となった。「ザ・クレストウイング」（流山市西初石）は株式
会社ゴールドクレストが売主となったマンションである。2006年2月分
譲開始、2007年3月竣工予定としていたが、2006年4月に建設を中止した。
もともと「ザ・クレストウイング」は第一種低層住居専用地域とたった
5メートルの道路を隔てただけの土地に、14階40メートルを超える高さ
のマンションを建設する計画で、近隣住民は低層化と戸数の減少を要求
していた。
建設中止の理由は不明である。ピーエス三菱は2006年4月7日に近隣住戸
に「鉄筋の撤去、埋め戻し」を行うことを通知したが、建設中止の理由
は明らかにしていない。株式会社ゴールドクレストのWebサイトでは何
の説明もなく「ザ・クレストウイング」が消されている。説明しない企
業は胡散臭い。姉歯秀次元建築士に始まった耐震強度偽装事件が非姉歯
物件にも拡大する中での突然の建設中止は不気味である。

公共事業の減少とともに売上も減少してきているある製造会社があり
　　ます。大型建設入札情報、役所関係に強く、地元大手建設会社等とも付き合
　　いがあるのでこれから世界中で注目する環境分野に進出することを提案しま
　　した。

　　環境分野は、温暖化の問題（京都議定書）ＣＯ２の問題と、今後、世界中が
　　一丸となり取り組まなければならない大きなテーマです。

ブリリア代官山プレステージの駐車場問題
ブリリア代官山プレステージの駐車場台数は110台とするが、「一部事業
協力者所有含む」とある。等価交換の元地主所有分が含まれている。マ
ンションの駐車場については株式会社ヒューザーも不明朗な権利設定を
していると非難されている（「小嶋社長の悪ラツ駐車場代二重取り」週
刊大衆2006年2月6日号、山岡俊介「マンション住民から駐車場代金を二
重取りしていた!? 　ヒューザー・小嶋進社長」ストレイ・ドッグ2006年
1月1日、「識者に聞く、耐震偽装物件・ヒューザー設定の専用使用権」
マンション管理新聞673号（2006年4月15日））。ヒューザーは姉歯秀次
元建築士らによる耐震強度偽装物件の建築主である。
駐車場110台の内訳は平置9台、機械式100台、身障者用1台である。駐車
場の9割以上が機械式である。「機械式の駐車場は最悪で、非常にメンテ
ナンス費用がかかり、管理料金がバカにならない」（河北義則『３年間、
家を買うのはやめなさい！』ダイヤモンド社、1999年、217頁）。

　最近とっても日差しが暖かくなってきました。
　外に出るのが楽しくなる季節。

　・・・ん？家の中のほうが寒い！？
　
　逆梁構造の東向きのマンションに住んでいるのでお部屋の中まで
　直射日光が入ってくるのはほんのちょっとの時間だけ。
　ううん・・・冬場は太陽が低い角度にあるので比較的奥まで
　日差しが入ってきてくれたのですが。
　他に得るもの（天井に梁が下がっていなかったり、東向きなので洗濯物が
　午前中に干せたり）はあるので仕方ないなーと思っています。
　断熱性もそこそこいいのか・・・

374

台所やトイレの排水口、異臭は配管トラブルのサイン
>配水管には曲がっている部分があり、そこには常に水（封水）が少したまっています。
流れてきた排水は必ずそこを通過するので、水は流れても空気は通れません。このしくみ
をトラップといい、下水の臭気が逆流して家の中に入ってくるのを防いでいます。
異臭の原因は、トラップがついていないか壊れている、封水がなくなっている、配水管の
継ぎ目に隙間があって臭いが漏れている、などが考えられます。配水管は、横の長さが3m
以上になると流れが悪くなります。
排水（間取り図などには「PS」と書かれています）は三系統、つまり、台所、バスルーム、
トイレのそれぞれに分かれてほうが安心です。狭い場合は二系統でも可能ですが、最低で
もトイレの排水だけは別系統にしたほうが良いでしょう。古くなると必ずといっていいほ
ど異臭があがるからです。

リリーベル仙台堀川公園
03: 名前：匿名さん投稿日：2006/03/14(火) 11:18
リリーベル仙台掘川公園、購入検討者です。
先日、購入候補からはずしました。
・駅徒歩が遠いのに強気な値段。
・建築確認がイーホームズ。
・隣の高校が意外と背が高い。
05: 名前：匿名さん投稿日：2006/03/14(火) 12:50
営業さんは、けっこう好評だっていってたけど、
最近の広告の多さに、
売れなくて焦っている感を感じちゃいました。
06: 名前：匿名さん投稿日：2006/03/19(日) 22:33
購入リストから外した理由
・建築確認がイーホームズであること。
・目の前の高校の影響で日当り、眺望が期待できそうにないところ。
・高校から発生する騒音（定時制もある？）

原告は「己の欲せざることは人に施すことなかれ」（孔子）をモットーとしている。しか
し原告の仏心は悪徳不動産業者には全く通じていないようである。悪徳不動産営業は屑物
件を騙し売りして喜ぶ連中である。消費者を住宅ローン破産に追い込んで祝杯をあげる連
中である。東急不動産住宅事業本部の大島聡仁は書かなくてもいい無礼な文言を書き加え、
わざと原告の怒りを誘うような回答文書を送りつける人間である。担当者にとっても電子
メールが送付されるよりも、内容証明郵便が送られた方が動き易いのかもしれない。これ
までの対応を見直す必要がある。

私ごとですが、今年度から次男が小学校へ入学し、
　家の雰囲気が少し変わったような気がします。
　二人の子供が小学校へ行き、二人とも地元のサッカーチームに
　入っているのを思うと、もし私が家を買うとしても、
　今通学している小学校に通える場所にするだろうなと思いました。

東急不動産の販売時説明でトラブル
東急不動産はチバリーヒルズ（千葉リーヒルズ、ワンハンドレッドヒルズ）の販売時に周
辺の土地について「小規模ショッピングセンターができる可能性がある」と説明した
（「高級住宅街にパチンコ店　「寝耳に水」住民ら猛反対−−“チバリーヒルズ”」毎日
新聞1995年12月22日）。販売パンフレットには「ここには、上質という名の贅をちりばめ
た邸宅が、新たな日常を綴り始める」と謳っていた。
分譲後も土地は売れずに放置されていたが、1995年11月上旬に建設地の地権者から突然
「パチンコ店と飲食店を建設する」との通知が住民自治会にあり、同月半ばには資材搬入
が始まった。「寝耳に水」と驚いた住民らは「住宅を買った時、東急不動産から『ショッ
ピングセンターの建設予定地だ』と説明を受けた」として、11月末、「パチンコ店建設に
反対する会」を結成し、東急不動産に対して、説明を求める集会を開くなど反対運動を行
った（「パチンコ店進出反対　「あすみが丘」住民、市議会などに陳情」朝日新聞1995年
12月12日）。
住民らは「パチンコ店は通学路沿いにあり、子供への影響が心配」「パチンコ屋が出来る
と知っていたら買わなかった」「静かな環境が気に入って来た土地なのに、パチンコ店な
んて」と反対する。市議会にも陳情し、パチンコ店建設予定地の土地所有者が換地の結果、
なぜ現在の土地を持つようになったのかなど、これまでの換地の経緯を明らかにするよう
市に求めた（「住民の陳情、継続審査　千葉・あすみが丘のパチンコ店建設計画」朝日新
聞1996年1月25日）。住民、東急不動産、地権者、業者の話し合いは平行線のまま、パチ
ンコ店の建設だけが進み、結局開店した。
購入者は以下のように嘆く。「『第二の田園都市』といううたい文句にひかれて買ったの
に、1年半前、目の前にパチンコ店がオープンしちゃって。近くの街路樹にはサラ金のポ
スターが貼られるし、ゴミやタバコの吸いがらも増えて、初めのイメージとはかけ離れた
町になってしまった」。
建築協定があればパチンコ店進出は食い止められた。東急不動産は「あすみが丘の場合、
地権者が大勢いたために区画整理事業となった。地権者全員の同意が必要な建築協定は難
しい」と言い訳する（「住み良い街を自らの手で　新興住宅地でただ今進行中」朝日新聞
1996年4月21日）。

鷹山と青木昭吾。. 己の内にある神性は狂気へと変貌する。. 全ての無垢なる儀式は、流血に沈む宿命 ...

含蓄がありますね

湘南袖ケ浜レジデンス （掲示板）
> 地域住民とのもめごとに関わった事ありますか？
> 大変ですよ。
> この物件はもめてる内容が内容なので決着は難しいでしょうね。
> 子供がいるならなおさら・・・
> 完全に海側の街並みを破壊していますし景観法も絡んできます。
> 平塚には他にも築１１年経過しても終焉せず居住者が退去している大型物件もあるくらいです。
> 平塚は宿場町なので昔からの有力者が多くそういった方も絡んでいますから・・・
> 病院もどんな病院だったか良く調べた方がいいです。
> 結○○棟がありましたよ。気持ち的にも・・・
> 揉めてる物件はこういった掲示板で情報を集めることも大事ですが書けないこともあるので近隣の方に直接聞くべきです。
> 自転車確かにすぐだめになります。
> 当然車の下取りも安くなります。
> 窓ガラスも潮がつきます。
> 海の近くは外壁が２重でタイル張りの方がいいです。塩害は意外と凄まじいです。

居住者同士が建設組合員となり、まずは全体の打ち合わせを繰り返し、
　その次は専有部の打ち合わせが延々と続く。
　出来上がった時の喜びはこの上ないものだが、そのプロセスに
　躊躇してしまう方は多いと思う。

　躊躇してしまう理由は、自分がタッチしない、興味のない部分も
　組合員として参加しなければならないところや、
　わがままな人がいたらどうしようとか、予算がオーバーしたらどうしようとか、
　きっとこんなところが気になるのでしょう。

キッチン・風呂・洗面・トイレの衛生器具には排水管からの臭気の逆流を防ぐため、必ず
トラップがついています。これらの器具からの排水は通常、共通の排水管に接続されてい
ます。排水を流すと、上流側の配管内空気は引っ張られ、下流側の空気は押されます。こ
のため器具のトラップの水が押されたり、引っ張られたりしてゴボゴボいう音が発生し、
ひどい場合はトラップの水が抜けて臭気が出てくることになります。
　これを防ぐため、一般ビルやマンションでは排水管には外部の空気に通じる通気管を設
けて、配管内で圧力変動が起こらないように配慮してあります。
　住宅の場合は配管距離も短く、すぐに屋外配管に開放されるので、配管のやり方によっ
ては通気管を設けない場合もあるようです（通常はあるのが常識ですが）。マンションで
も各階に通じる共用の排水管には通気システムが設けられていますが、各住戸の配管には
特殊な場合以外は通気は設けられていません。
　Ｏさんの住宅のトラブル現象は、排水通気管の不備によるものと思われます。３階の洗
面台のトラップは関係ありません。一般住宅と考えて通気管をつけなかったものと思われ
ます。建物が３階建てなので、小型マンションと考えれば、共用の排水竪管には通気管が
必要です。この場合、排水管からの臭気の逆流は瑕疵と考えられます。

ＳＯＮＹが新しいトイレを７月に発表予定!!
http://academy4.2ch.net/test/read.cgi/gallery/1146973165/

うちのマンションはINAXが付いてきましたが最初からどことなく
具合がわるく、使いづらかったです。便座の品質もよくないし
水がかかるところは直ぐに黒ずんできました。おまけに便器の
傾斜の真中あたりにペーパーがあると流れていかず結局手で
押してやらなければならない始末。水の出は悪くないので
完全に設計ミスです。メンテナンス性も悪いです。
タンクレスと謳っていましたが実は棚に見せかけたタンクが付いており
この間水を流すレバーの鎖が切れてしまったので修理の人を呼びました。
すると切れた箇所は普段水のかからないところだが錆ていた。それに
普通あまり鎖が切れる（特に２，３年足らずで）ことは無いといってました。
このトイレは手洗い棚等とセットになっている高級な部類に入る価格の
物らしいのですが、トイレ本体は実質全然高級でなく全然値段相応の
物ではないとのことです。マンション等の一括納品を利用していい加減な
ものを売りつけて利益を得ているとしか思えません。
以前のマンションではTOTOが入っていましたがそちらはすこぶる快調、
メンテナンス製もよく、かなり良かったのでギャップが激しいです。
INAXにもペーパーが流れない、黒ずみ等について質問をしましたが
完全にこちらが悪いというような言い方でかわされました。
もう少ししたらTOTOのものと全とっかえする予定です。INAXは二度と買いません。

排水トラップとゴボゴボ騒音
建物の排水管は下水道とつながっているため、下水ガスや悪臭で充満し
ている。この臭いを防止するため、「排水トラップ」という仕組みがあ
る。排水トラップは装置内に水が溜まっていることにより、排水管から
悪臭が室内に漏れるのを防止する。配水管には曲がっている部分があり、
そこに水（封水）を溜めておく。流れてきた排水は必ずトラップを通過
するため、水は流れても空気は通れない。排水トラップの水が蒸発して
なくなると、トラップが機能を発揮できなくなり悪臭が排水管から漏れ
てしまう。
排水は通常、共通の排水管に接続される。排水を流すと、上流側の配管
内空気は引っ張られ、下流側の空気は押される。このため器具のトラッ
プの水が押されたり、引っ張られたりしてゴボゴボいう音が発生し、酷
い場合はトラップの水が抜けて臭気が出てくる。これを防ぐため、一般
ビルやマンションでは排水管には外部の空気に通じる通気管を設け、配
管内で圧力変動が起こらないように配慮する。手抜き等の理由により、
十分な排水通気管が設置されなかった場合、排水時のゴボゴボ音や臭気
の逆流に悩まされることになる。

営業秘密であると認知されるためには、客観的に秘密情報として管理さ
　れていることが必要となります。

　たとえば、トレードシークレットが含まれたものをアウトソーシングする
　場合、秘密情報として管理されていなければなりませんので、機密保持契
　約を結びます。

湘南袖ヶ浜レジデンス掲示板投稿
掲示板に投稿された東急ホームへの不満

ブランズ平和台【練馬区平和台】＠マンション購入掲示板
02: 名前：電車男投稿日：2005/11/04(金) 19:13
モデルルーム見てきました。
他と比較してかなり価格が高めではないかと思うのですが、皆さんどう思われましたか？
03: 名前：匿名さん投稿日：2005/11/05(土) 08:27
駅から近ければいいんだけど・・・確かに数100万程度高い印象あり。
06: 名前：匿名さん投稿日：2005/11/06(日) 07:10
残念ながら設備面はごくごく一般的で目新しいものはありませんでした。東急Ｌは例の一件以来いまいち自分のなかでは不安です。先入観ですかね？
07: 名前：匿名さん投稿日：2005/11/07(月) 22:47
隣りのsupermarketとその建物。せっかくのルーフバルコニーからの眺望が台無しな気がしますがいかがでしょう。

23: 名前：匿名投稿日：2006/04/23(日) 00:08
信じられません。エリアがどうこう言う前に、商談担当の人（Ｍ氏という男性）がガムをかみながら接するのですよ。
ありえないです。非常識極まりないです。
東急の質を疑います。

将来性に欠けるセンターフィールド浦和美園
センターフィールド浦和美園の周囲は、まだ何も建ってないが、すぐ前
の土地に高層マンションが建設される可能性はある。駅の方は商業地域
だから高い建物が建つ可能性が十分にある。南・東南は向かいとの距離
が僅か14mである。5階建てが建つだけでも4階以下はアウトである。周囲
に何もない見沼田んぼのど真ん中で窓からマンションを眺めなければな
らないのは悲惨すぎる。南西側の道路は片側2斜線だから交通量が増えた
らアウトである。
人工的に作られたニュータウン（ex.多摩ニュ−タウン、千葉北総ニュ−
タウン）は同じ世代が大量に居住するため、やがてシルバ−タウンとな
ってしまう。日本の人口が今後急激に減少する中で、既存の市街地をい
かに空洞化させないように行政支援含めて四苦八苦している。新しい街
に将来性や人口増加があり得るか疑問である。

　秘密管理性という特性を客観的に示すのは、非常に難しいんですね。
　いくら、企業側が丸秘ですとか、社外秘ですといってもそれが証明されな
　いと秘密管理性と言えません。

ドレッセ市が尾ラネイに低評価
ドレッセ市が尾ラネイは売主：東京急行電鉄を売主、販売代理：東急ライフィア・東急リ
バブル、設計：東急設計コンサルタント、施工：東急建設・東急グリーンシステムのマン
ションである。横浜市青葉区荏田西4丁目に位置し、最寄り駅は東急田園都市線「市が
尾」駅である。宣伝広告では駅から徒歩10分と謳うが、実はシャレにならない距離である。
帰宅時は毎度毎度の混雑の田園都市線に揺られて市が尾駅まで辿り着く。それからダラダ
ラ坂を登ると思うだけで気が滅入る。
購入者は、それだけの覚悟をしなければならない。面積は中途半端である。どの層をター
ゲットにした広さであるか理解できない。「何故、中途半端な物件を作るのか」という印
象である。ドレッセが高級志向であるか疑問である。

アークプラザ戸塚
ウィライブ荻窪
エスリール杉並松庵
グランシーナ田園都市ピュアフォート
コニファーコート東松戸
サウステラス横浜杉田
セボンエレージュ
ベルコート
南大沢レジデンス
ラ・ヴァンス鎌倉長谷オーシャンビューレジデンス
ランドール浅草
ルイシャトレ新百合ヶ丘
ルジェンテ高輪台
キャピタルマークタワー　
マジェスティコート小石川・播磨坂
センターフィールド浦和美園
サンマークスだいにち
ドレッセ市ヶ尾ラネイ

396

サウステラス横浜杉田不買
セボンエレージュ不買
ベルコート不買
南大沢レジデンス不買
ラ・ヴァンス鎌倉長谷オーシャンビューレジデンス不買
ランドール浅草不買
ルイシャトレ新百合ヶ丘不買
ルジェンテ高輪台不買
キャピタルマークタワー不買
マジェスティコート小石川・播磨坂不買
センターフィールド浦和美園不買
サンマークスだいにち不買
ドレッセ市ヶ尾ラネイ不買
シーサイドコート鎌倉若宮大路不買

住宅の欠陥なんて素人には住んでみないと分からないし
実際のとこほとんど相手のいうこと信用して買うしかないのが現状

　外付けハードディスク（250GB）を1万3千円で購入しました。
　前から買おうとは思っていたのですが、だいぶ安くなってきていますね。

　今週末、子どもの運動会ですので、そこで映した動画を編集するためです。

　電源をオン／オフする必要がないので、とても便利で、エコロジカル仕様
　も気に入っています。

400

レグレッションテスト(regression test) とは、
　システム導入後の保守時（もしくはシステム変更やバージョンアップ時）に
　行うテストで、変更した箇所が他の部分に影響しないかどうかを
　確認する目的で行います。

　これは、今まで問題なく稼動していた部分が、他の一部のプログラムの
　修正を行ったせいで、影響を受けてしまう可能性があるためです。
　そのため、修正を加えた部分以外も再テストする必要があります。

　具体的にどのような影響があるのかというと、例えば
　メモリ不足になったり、全体的なシステムのレスポンスが
　低下してしまうことがあります。

構造に疑義、工事中断　イー社確認２マンション
　民間の指定確認検査機関イーホームズが建築確認を出し、埼玉県鶴ケ島市と千葉県成田
市で建設していたマンションの構造計算書に疑義があることが判明、今年３月から工事を
中断していることが１日、分かった。
　耐震強度偽装問題を受け、イーホームズが再点検を進めた過程で発覚した。いずれもマ
ンション、ホテル事業を展開する「アパグループ」が建築主で埼玉、千葉両県は同グルー
プや構造計算を担当した富山市の１級建築士に安全性の確認を求めている。
　建築士は「数字の食い違いなどがあることは分かっていたが、時間がなくそのまま出し
た。その後に再計算して正しく工事をしており、安全性に問題はない」などと両県に説明
しているという。
（共同通信） - 6月1日

ランドール浅草不買
ルイシャトレ新百合ヶ丘不買
ルジェンテ高輪台不買
マジェスティコート小石川・播磨坂不買
センターフィールド浦和美園不買
サンマークスだいにち不買
ドレッセ市ヶ尾ラネイ不買
シーサイドコート鎌倉若宮大路不買

ピースピースピースの欺瞞
湘南袖ヶ浜レジデンスは計画名をピースピースピースプロジェクトとす
る。環境を破壊しておいてよくピースと書けたものである。町並みや景
観は高層マンションの引き立て役ではない。ブラックユーモアのつもり
だろうか。呆れて開いた口がふさがらない。
広告チラシ「「正式価格＆販売住戸」発表会開催!!」では「資料請求は
ホームページでも受け付けております。「ピースピースピース」を検索
してください」と記述する。「湘南袖ヶ浜レジデンス」で検索して建設
反対Webサイトが検索結果に表示されることを回避させるための姑息な手
法である。
実際、「ピースピースピース」をgoogleで検索しても、スポンサー広告
以外の通常の検索結果では湘南袖ヶ浜レジデンスに無関係なページばか
りである。この点からも湘南袖ヶ浜レジデンスの事業主（東京建物、三
菱地所、東急不動産）の隠蔽体質を看取できる。消費者が多くの情報か
ら判断することを妨げようとする企業である。

湘南袖ヶ浜レジデンスの建物のレベルが裏側の道路のレベルより低いというのは、投資の対象としてマイナス要素なのではないだろうか。

406

ブランズ平和台【練馬区平和台】＠マンション掲示板
84: 名前：匿名さん投稿日：2006/06/03(土) 23:34
ブランズ平和台の営業の方何人かの説明を受けましたが、他のデベと
比べて親切さや様々な情報提供の姿勢（お聞きしたことしか回答しない）
に疑問を感じています。所謂購入者にとって不利益となる情報を
可能な限り隠そうとしている感じが否めませんが皆さんはそのように
感じたことは有りませんか？ここの物件は購入後は契約時の営業（東急
リバブル）とは関係なくなって、東急不動産とのお付き合いになるだろう
からと割り切ってしまえばそれまでなのですが・・・。
単純に言えば、営業力は無くても物件そのものが大事という考え方もあり
ますが、私の仕事が営業なので余計に気になっております。

日経BP社の記事ではブログで削除した文面を蒸し返している。「歌も下
手でダンスもまずいこの少女集団が売れっ子になったのは、日本語を意
識的に誤用したグループ名の付け方が効果的だったという側面があるの
ではないか」。ブログで削除しても、別のサイトで公表したら全く意味
がない。子供でも分かることである。
「ファンの心を傷付け不快感を与えたのであれば、本意ではないので、
ブログ上で謝罪することにした」。問題の本質はファンの心情を傷つけ
た云々ではない。調べもせず、憶測で誹謗中傷する記事を書いたことで
ある。自身のジャーナリストとしての資質が問われているという本質的
なことを、全く理解していない。

それまで自店で働いていたスタッフが、お店を辞めた後、自店のすぐ近くで
独立開業し、お客様をもっていってしまうということは、良くも悪くも理美容
業界ではしばしば起こりうることです。
　こうした場合に、「オーナーがスタッフの独立を支援する代わりに、自店の
商圏を荒らさない場所で開業させ、売上（利益）のうち一定額を納めさせる」
という一種の「独立支援制度」として、合同会社を活用することができます。
　つまり、オーナーと独立するスタッフが共同して合同会社を設立し、新たに
出店する理美容室の経営を行うといったやり方です。

奥地全伯民謡大会
オウリーニョス民謡協会（中川由太郎会長）は、オウリーニョス市マラ
ニョン街四二五番のオウリーニョス体育文化協会会館で第十三回奥地全
伯民謡大会を開いた（2002年11月10日）。全伯から百五十人の民謡歌手
が参加した。
　会場入り口に高さ五メートルの歓迎塔を設置、出場者を喜ばせた。道
行く人々は、「歓迎奥地全伯民謡大会」と日本語で書かれた塔の前で足
を止め、珍しそうに眺めていた。婦人会が、中川会長の見事なばちさば
きに合わせて相馬盆唄を披露、開幕した。服部晴夫司会の進行で、大会
委員長の中川会長があいさつ、開拓先亡者への黙とう、服部省三文協会
長代理あいさつに続いてオウリーニョス市長、市会議員、クラウリー前
州議会議長、桜庭喜太郎郷土民謡協会会長が祝辞を述べた。長寿会婦人
部三十人がコーラス『南部俵積唄』を披露して大会に入った。
　斉藤美恵審査委員長、纐纈磧二、樋野上一夫、山本要、浅田久美子、
吉村差賀美さんたちが審査した。幕あいには、婦人会の民謡、上田舞踊
団の舞踊が披露された。林田力実行委員長が謝辞を述べて閉幕した
（「オウリーニョス　奥地全伯民謡大会開く」ニッケイ新聞2002年12月1
0日）。

東急不動産らの「湘南袖ヶ浜レジデンス」に住民反対運動Part2
> 953 名前：平塚のマジ正直 投稿日： 2006/06/15(木) 10:31:28
> 先着順と言って、第４期登録受付の７戸分を２次販売してますよ。
> いま、マンション裏側（西側）では外溝工事が始まっていて、目隠し
> フェンスが取り払われているので、ガーデンヴィラ棟が道路より一段
> 下がったところに建っていることや、通行人から見下ろされること、
> 暗いこと、ゴミどころか雨水などが溜まりやすい実態を自分の目で確
> かめることができます。買おうかどうしようか迷っている人はぜひ周
> 囲を歩いて見てください。

みなさんは、三菱自動車のリコール大問題の記憶はまだ風化していないだろう。
　シンドラー社は三菱自動車だ！
　全台数リコールする必要がある。＜シンドラー・エレベータ
　世界中だ。

三菱地所らに宅建業法上の行政処分
大阪市北区の大阪アメニティパーク（OAP）の土壌汚染問題で、国土交通
省と東京都は三菱マテリアル、大林組、三菱地所など5社に対して宅地建
物取引業法による行政処分を下した（国土交通省「宅地建物取引業法第6
5条第１項及び第２項に基づく監督処分について」2006年6月13日）。処
分を受けた5社はOAPのマンションを販売する際、敷地内でヒ素などの重
金属による汚染が見つかり、対策工事を行っていたにもかかわらず、こ
れを購入者に説明していなかった。
行政処分を受けたのは、三菱マテリアル、大林組、三菱地所、三菱地所
住宅販売、三菱マテリアル不動産だ。三菱マテリアルには6月20日から2
週間、大林組には6月20日から7日間にわたって、土地の売買や仲介など
宅地建物取引業に関するすべての業務を停止するように命じた。他の3社
には、法令順守のための社内研修や業務管理体制の強化といった措置を
講じることを指示した。

東京ガス、厳重注意を受ける
東京ガスはガス漏れの可能性を周知しなかったのは不適切として、経済
産業省から文書で厳重注意を受けた（「＜ガス漏れ＞東京ガスを文書で
厳重注意　経産省」毎日新聞2006年3月10日）。
「事故の全体像がほぼ把握された第３の事故後、需要家に対しガス漏れ
が発生する可能性についての周知を速やかに行わず、また当院及び他の
ガス事業者等に対して詳細な情報提供を行わなかったとされています。
この点については、安全に関する情報共有及び類似事故の発生予防の観
点から、本件情報を取り扱う上で適切でない部分があったと考えられる
ため、貴社に対し今後このようなことがないよう厳重に注意します」
（経済産業省「ガス栓からのガス漏えい事故の再発防止について（厳重
注意）」平成18・03・10原院第1号、2006年3月10日）。

インターネットの世界ではYahoo!やGoogle、MSNやGooといった、比較
的メジャーな検索サイト以外にも、非常に数多くの検索サイトが存在します。
　このうち、BIGLOBEやODN、Infoseek、@niftyなどの大手プロバイダ系のサイ
トでは、キーワード検索についてはGoogleを使用しているため、Googleでの検
索結果が良好であれば、これらのサイトでの検索結果も同様になります。

日経新聞は様々な経済情報やデータを提供してくれる一方、最近はエッセイの
ような読み物にも力を入れています。経済紙にそのようなものはいらないという
意見もあるかと思いますが、様々な人の様々な考え方を知ることができますので
個人的には嫌いではありません。

国土交通政策研究所「住宅の資産価値に関する研究」報告書によると、消費者は、マンシ
ョン選択の際、 耐震性、日照、遮音性、断熱性、防犯性を重視していることが明らかに
なった。消費者は面積を小さくしても（コストをかけてでも）、住宅の質を良くしたいと
考えているとする。
購入者も意向者も住宅の質にコストをかける意思があること、直感的に重視する要素は耐
震性や遮音性であるが、購入時の判断基準として重視する要素は日照、断熱性、防犯性で
ある。
マンション購入者を対象とした消費者意識調査では、マンション購入時の判断基準として
最も重視されているのは「日照」（25.7%）である。2位「断熱性」19.7%、3位「防犯性」
19.4%を大きく引き離している（国土交通省国土交通政策研究所「住宅の資産価値に関す
る研究」国土交通政策研究第65号、2006年3月、69頁）。

建築じゃなくても、物を造るには気持ちがその出来を大きく左右するのは
　多くの方がご存知のように、往々にしてあること。

そして、その気持ちを左右するのが「ちょっとしたコミュニケーション」。
　こんなことからでも、情報をいろいろ仕入れられると
　より一層ご自分の家に興味を持ってもらえるでしょう。

6月27日は日照権の日である。1972年（昭和47年）のこの日、日照権は法的に保護するのに値するという判決が最高裁判所で下された。他に奇跡の人の日、演説の日、女性雑誌の日でもある。

東急不動産管理の高麗汚水処理施設老朽化
東急不動産が管理する高麗汚水処理施設（埼玉県日高市武蔵台一丁目）
は老朽化問題を抱えている。高麗汚水処理施設は日高市横手台及び武蔵
台の住民・企業が利用する。団地造成の際に東急不動産が建設し、現在
も管理している。
しかし保守が十分になされておらず、故障の危険がある。住民各戸から1
5万円ずつ預けている大修理充当金も平成25年には使い切ってしまう恐れ
がある。このため、施設の利用者である、こま武蔵台自治会と西武横手
台自治会は2002年に汚水処理協議会を設立し、対応している。
汚水処理場から県道に沿って上鹿山高麗川陸橋脇の四反田堀まで排水管
が延びている。この管路も汚水処理施設の一部として建設された。この
長い管路については過去20年以上、点検･整備がなされておらず、管外側
のペンキ塗り程度しかなされていない。このため管内部の腐食や沈殿物
による障害などの状況は不明である。

東急ハンズ新宿店店員
1　 名無しさん 　 2005/01/04(Tue) 13:29
客贔屓するな！再教育せよ。
3　 名無しさん 　 2005/01/05(Wed) 07:21
不愉快でたまりません
5　 名無しさん 　 2005/01/06(Thu) 08:09
直接苦情入れるべし！
まともな店ならソイツは左遷だから

ブラックリスト企業・最新版
423 名前： 就職戦線異状名無しさん 投稿日： 01/12/08 15:39
東急ハンズ・・・

マルチ＆悪徳 SOS-FILE「苦情の坩堝」専用掲示板
2004年 06月 27日 23時 40分 24秒
綺麗な方がいないエステサロンで綺麗になれる訳がない！！
どこのエステでも勧誘があるのは当然ですが、私は『あなたに綺麗にな
ると言われても・・・
あなたがまず綺麗になれば？？』と思いましたね。
ちなみに私はまつげパーマをしたんですけどね・・・。二度と来る事は
ないと思ったのではっきりお断りしましたね。
しばらく忘れていたのですが、こないだ東急ハンズで実演販売してるの
を偶然見かけ一緒にいた友人に『ここは要注意！！』と言うと、な
っ・・なんと・・友人はトライアルセットを最近購入し、肌が真っ赤か
になってしまったとの事・・すぐに使用を辞め、これまでの化粧品に戻
すと治ったそうですが、安さに飛びつき一生取り返しのつかない事にな
る所だったみたいです。

東急リバブル騙し売り被害者の話を聞く。「ここからは機密事
項だぞ」と被害者は言った。和解で定められた秘密保持義務を無視して鬱憤をぶちまける
のが楽しくて仕方がないようであった。これまで百人以上の人々に同じ話をしているに違
いない。被害者は原告の気力を奮い立たせようと、あれこれ手柄話を披露してくれた。こ
れは実に楽しい午後の過ごし方であった。原告が東急不動産の首根っこを押えることを望
む親切な人々との心和む時間を楽しむことができた。

1289　 モラシム◆zUKMGOOc ◆ONeltPog 　 2006/07/08(Sat) 19:09
東急と煙草は同等程度に迷惑だ。

イチロー選手とは一度だけお会いしたことがります。
　といっても、彼がまだ鈴木一郎という本名でプレーし、その時所属する
　チームのオーナー会社の社員に対して挨拶に来られた際、
　近くで少しだけ見かけたというのが真実ですが。

　彼はその時から、目が真剣であり輝いていました。
　当時は夢のまた夢でしかなかったはずのメジャーリーグでの活躍を、
　きっと本当に叶えられると信じて、その夢に向かって行動していた
　のだと思います。

　鈴木一郎選手は、故仰木彬監督との運命的な出会いを果たし、それを
　チャンスに変えました。そして翌年登録名をイチローに変え、７年連続
　首位打者という前人未踏の記録を打ちたて、念願のメジャーリーガーに
　なりました。

CHAP　とは。。。
　　Challenge Handshake Authentication Protocolの略です。
　　受信側からチャレンジコード（毎回変化する）を送信し、それに対して
　　送信側（相手）がハッシュ関数による計算で得た値を返信します。
　　受信側でも同一の演算を実行し、送信側からの結果と照合することで、
　　相手を認証するプロトコルです。

サムターン回し１０件発生　被害は１階に集中　埼玉県
３日から４日にかけて、朝霞市と和光市の半径２．５キロメートル圏内のマン
ションなど計４棟でサムターン回しによる空き巣が１０件発生した。被害は建
物の１階に集中しており、現金１５万７０００円と、指輪など２１０万５０００円
相当が盗まれた。

427

私は長野県・諏訪に遊びに行って来ました。諏訪大社・下社秋宮をお参
りして、「諏訪の浮城」と呼ばれる高島城を観光。大正ロマンあふれる
温泉保養施設「片倉館」で汗をながしたあと、高く吹き上がる間欠泉
（かんけつせん）の勢いと音に仰天！そして、間欠泉近くにある足湯で
は、諏訪湖や北アルプスの山々が夕日に染まってゆく絶景を楽しみまし
た。運よく宿泊した旅館にも足湯があり、そこでも日本庭園を眺めなが
ら足元から癒され、観光に温泉にと大満足な休日でした。

> マルチリンク手順
> 複数のデータの流れを一つの通信路上に相乗りさせるためのプロトコル。ISO7776で
> 規定され、X.25仕様に基づく通信で用いるもの。似た名前のものに、PPPで用いる
> The PPP Multilink Protocol(MP)があ
> るが、それとは別のもの。

> DBMSとは？
> 　DataBase Management System
> 　データベースを管理するしくみ。ＲＤＢを管理する仕組みはＲＤＢＭＳ。
> 　「こんなデータがほしい」といったユーザーの要求を受けてデータベースを
> 　操作し、その結果をユーザーに返す。そのプログラムはＳＱＬで記述される。

> 冷えに弱いので、クーラーはつけません。
> 扇風機は使っていますが、風に直接当たり続けないよう気をつけています。
> （手足が冷えて目が覚めてしまうことがあるため）

餓鬼ども来いやぁ！щ(ﾟДﾟщ)
ttp://blog.crooz.jp/usr/disappointed/index.php?mode=mobile

重要事項説明会
マンションの管理の適正化の推進に関する法律第72条第1項「マンション管理業者は、管
理組合から管理事務の委託を受けることを内容とする契約（新たに建設されたマンション
の当該建設工事の完了の日から国土交通省令で定める期間を経過する日までの間に契約期
間が満了するものを除く。以下「管理受託契約」という。）を締結しようとするとき（次
項に規定するときを除く。）は、あらかじめ、国土交通省令で定めるところにより説明会
を開催し、当該管理組合を構成するマンションの区分所有者等及び当該管理組合の管理者
等に対し、管理業務主任者をして、管理受託契約の内容及びその履行に関する事項であっ
て国土交通省令で定めるもの（以下「重要事項」という。）について説明をさせなければ
ならない。この場合において、マンション管理業者は、当該説明会の日の一週間前までに、
当該管理組合を構成するマンションの区分所有者等及び当該管理組合の管理者等の全員に

いやね、この事故なんて万一の話なんです。
そりゃわかってるんです。
でもね、不幸があった設置場所ってアパート多いんです。

メーカー：
「例の給湯器、全国にまだ20,000台も残ってます、云々。
　使用をお控え下さい。」

なぁんて言っても、まぁ借主さん若い人多いし、
とりあえず湯気が出てりゃ、気にしないですからね。
出来る限り守ってあげないと。
本当に何かあったら可哀想だもんね。

∩(・∀・)∩キョンシーだぞぉぉぉぉぉぉぉぉ！！！

今夜、あなたは20年ぶりに キョンシーに襲われる！！

もう昔のことなので、キョンシーに対する知識が
きれいさっぱり忘れてしまった方も、いるのではないだろうか？

キョンシーとは、両腕を前に突き出し
両足を揃えてピョンピョンと跳ねて歩く、香港製の吸血鬼。
その戦闘能力は、人間を遙かに凌駕するという。

しかし、キョンシーにも弱点はある。
それは『もち米』『桃の木の刀』『にわとりの血』『おふだ』なとである。
不幸にもあなたの家にこれらが備わっていないのなら
キョンシーがいなくなるまで、あなたは息を止めておくしかないだろう。

今回ご覧頂くものは、他のキョンシー映画の追従を許さない最高傑作
そして、コメディーホラーの金字塔『霊幻道士３』である。
発売終了してから、２０年の月日を越え
キョンシーが、キョンシーとして生きる意味を今一度、問う
サモハン・キンポー監督 捨て身の問題作 今夜完全蘇生！！！

(Part1) http://www.youtube.com/watch?v=YI3LunqM-Oc
(Part2) http://www.youtube.com/watch?v=FDi4ovaEspE
(Part3) http://www.youtube.com/watch?v=Ilbaohgo_PE
(Part4) http://www.youtube.com/watch?v=mJ9cwZNj7Ts
(Part5) http://www.youtube.com/watch?v=PLB-ByN7nls
(Part6) http://www.youtube.com/watch?v=ZYtdN5x1keA
(Part7) http://www.youtube.com/watch?v=PvfUQIp3Q00
(Part8) http://www.youtube.com/watch?v=j-NmLKSpXLo
(Part9) http://www.youtube.com/watch?v=JJFTYPa1PyU
(Part10)http://www.youtube.com/watch?v=m_pYA7AfzTk

東急コミュニティーの二枚舌
東急コミュニティーは管理業務をメニュー化し、内容に応じて価格を3段
階に分けると発表した（「東急コミュニティー、マンション管理費を透
明に・業務をメニュー化」日本経済新聞2006年6月17日）。「管理組合に
提案する」と報じられたが、東急コミュニティー東京東支店が担当する
マンション管理組合に対しては契約更新時にも提案されてなかった。管
理組合側から管理委託費見直しの依頼がなされたにもかかわらず、であ
る。
管理組合役員はメニュー内容について資料を請求したが、それに対する
回答は「管理メニューに関しましては、現在ご提示している内容が最良
と考えご提示しております」であった（東急コミュニティー首都圏第二
事業部東京東支店運営チーム・積田一志「送付状」2006年7月20日）。つ
まり新聞発表したメニューを実際には紹介する意思はないということで
ある。

小型光学式センサや薄型静電式センサから入力した画像を、特徴点の位置
　関係と流れの方向で照合する認証方式です。

　指紋が犯罪捜査などに使用されていることから、指紋を登録することに
　抵抗を感じる人が多いことが問題として挙げられます。

> 概要設計
> システムを作る際、そのシステムに必要な技術要素や構成要素
> を選択して、それら要素の機能や性能を定義し、システムがユ
> ーザーや外部システムに対してどのような機能を提供するかを
> 設計すること。ソフトウェア開発プロセスでは外部設計ともい
> う。

引継ぎのことで、毎年、困っています。

しかし、自分の時もそうでしたが、書類をいきなりもらっても、
内容がほとんどわかりません。

何か良い方法はないでしょうか？

ディジタル署名(Digital Signature) とは、受信側で送信者（発信者）を
　確認できるようにする（なりすましでないことを確認する）ために
　送信者が署名用のかぎで作った署名のことです。
　電子署名とも言い、電子署名法が2001年4月から施行されています。

実際の現場だと、外部仕様と内部仕様のレビューをする人は
　一緒の場合が多いでしょうね。人の都合もありますので。
　個人的にも同じ人がやった方がレビュー効果もあると思います。
　（全く知らない人がやるのも変ですし）

DMA(Direct Memory Access) 制御方式とは、CPU を介さずに
　　　入出力装置と主記憶装置の間のデータ転送を行う方式です。

　　　と言っても、データ転送が行われるまでは CPU が入出力制御を行う
　　　のですが、CPU からの入出力命令があると CPU は DMA コントローラ
　　　という入出力制御専用のチップにその情報を送ります。

　　　その後は、DMA コントローラが入出力を制御します。ただ、入出力
　　　データの転送が開始されるまでと、入出力動作中にバスで競合が起きた
　　　場合には CPU が待たされることになります。

排水ゴボゴボ騒音
排水トラブルでしばしば見られるものに騒音の問題がある。排水時にゴ
ボゴボ、ボコボコと大きな音が響いてくる。この音は結構大きく、響く
ため耳障りである。この原因のほとんどがパイプ内の通気不足である。
排水時の水圧で排水管中の空気が押し出され、トラップ（配水管の曲が
っている部分）に滞留する水を押し上げている音である。簡単に言えば
配水管に空気穴がないためである。空気穴があれば液体は滑らかに流れ
る。醤油さしには穴が二つあるのもこのためである。
根本的な解決策は通気を取ることである。しかし完成物件で通気管の工
事を行う場合、施工業者にとって大きな負担である。そのため不誠実な
業者は「気のせい」「何処のお宅でも多少の音はする」と誤魔化してし
まう例もある。
住民の粘り強い要求により、渋々認めたとしても専有部分側に通気弁
（ミニドルゴ）を設置することで済ませてしまうこともある。通気弁は
一個一万円弱であり、業者にとって大した負担にならない。しかし、専
有部分（流し台の下等）に取り付けるため、収納スペースが狭くなり、
住民にとっては良い解決策ではない。また、一箇所にミニドルゴを取り
付けた後、別の場所から音が発生することもある。結局、複数箇所に取
り付けなければならなくなり、通気工事以上に面倒なことになる場合も
ある。

いったん、飼育を認めてから、禁止をすることは
非常に困難です。

理由は、飼育している動物を放り出すわけにはいかないからです。

誰かに引き取ってもらえないと、動物たちは生きていかれません。

これらのことを考える時、小鳥や金魚などを除く形で、ペット禁止を
規約に載せることは、合理性があると判断できます。

もちろん、区分所有者の皆さんがペットを認める、と総会で決議すれば、
規約の変更はできます。

つまり、ペット飼育をするのであれば、管理規約を変更するための準備
をして、皆さんの理解を得れば良いわけです。

周囲に迷惑をかけないためには、悪臭、音、動物の毛の処理、などを
工夫して、規約と使用細則の原案を作成します。

そして、説明会、意見交換会などを経て、相当数の合意を確認した上で、
総会決議を得ましょう。（管理規約は特別決議です）

バイオメトリクス認証を導入することによって、利便性が高まりますね。
　さらに認証を強化するために、ICカードとの併用や複数のバイオメトリク
　ス技術の併用などが日々研究されています。

2006年2月19日、積田一志が管理組合役員に電話をかける。詳細は調査中
であると回答。経過報告として以下を説明した。「東急コミュニティー
の営業担当者が東急不動産と詰めていた当初の仕様では専有部分の侵入
警戒が存在しなかった。その後、一住戸のみに侵入警戒を行うという内
容の管理規約訂正版が作成された。訂正版は東急コミュニティーには配
布されたが、入居者に配布されたかは不明である」。
2006年2月26日、管理組合役員と積田一志の会合が開かれる。ここで初め
て管理規約正誤表が登場する。積田一志は以下のように説明した。「正
誤表は入居説明会（2006年9月11日）時に購入者に配布された。入居説明
会で購入者に配布されたという点については東急コミュニティー社内で
確認に手間取っており、2月19日時点では回答できなかった。売主、設計
施工に問い合わせしたが、誰の指示で何に基づき規約の正誤表を作成し
たのかは不明」。
しかし同席した管理組合役員で配布を受けたことがある人は一人もいな
かった。後日、管理組合役員から区分所有者に管理規約正誤表について
尋ねたが、配布を受けていると回答した住人も一人もいなかった。この
点から正誤表が実際に配布されたかについても疑いがある。都合の悪い
規約を変えるために後から持ち出したのではないかと思われる。

死亡事故は昭和59年に横浜市のスーパーのフジテック製油圧エレベータ
でもおきており、 二重の安全装置を取り付けたという事例も過去にあり
ました。ニチイ本牧（マイカル本牧） です。妊婦さんと連れのお子さん
が犠牲になりました。
約２０年前にフジテックのエレベーターでベビーカーを押したお母さん
が扉に挟まれた状態で動き出し亡くなられた事故を思い出しました。当
時は今回の様に大きな問題にはならなかったのが不思議です。

戸境壁のＧＬ工法は止めたほうがいいです。

　図面が間違っているのかも知れないと、設計会社に質問してみたが、
　「戸境壁は全面ＧＬ仕上げです」と。理由は
　「コンクリートの躯体部分をいつもより２センチ厚くしましたから大丈夫かと」

　どうやら図面は間違ってなかったようだ。
　デベロッパーが仕様としてどこまで把握しているかも微妙だ。
　あとは施工会社が懸念ありと進言するかどうか。

　売主、設計、施工の三社はみんな別の会社。誰も懸念を感じないのか？

　やっぱり戸境壁のＧＬはやめた方がいいです。誰も幸せにならないよ。

東急不動産と施工会社
東急不動産マンションの低品質やアフター対応の悪さの原因として、東
急不動産が発注した施工会社を挙げる見解がある。実際にマンションを
施工し、アフター対応を行うのは東急不動産ではなく、ゼネコン又はそ
の下請け建設会社である。東急不動産が発注するゼネコンは経営は逼迫
している準大手未満の会社ばかりである。喉から手が出るほど仕事が欲
しいゼネコンの弱みにつけ込み、請負金額を叩きまくっているのではな
いか。
ブランズ平和台やブランズ中野上ノ原、ブランズ帝塚山万代池公園は青
木あすなろ建設株式会社が施工する。青木あすなろ建設は株式会社青木
建設とあすなろ建設株式会社が2004年4月に合併してできた会社である。
青木建設は1999年3月に主取引銀行のあさひ銀行や日本興業銀行など26社
の金融機関から2049億円もの債務免除を受け、20年間の再建計画を策定
した。しかし結局、2001年12月に民事再生手続開始の申立てを行った。

ブランズ西大津レイクフロントやブランズあざみ野ラ・ヴィアーレは東
急建設株式会社が施工する。東急建設は東京急行電鉄、東京三菱銀行の
金融支援を受け再建中の企業である。八王子公団欠陥マンション（ベル
コリーヌ南大沢）の施工会社でもある。
ブランズ桜井とブランズ香櫨園は中和開発株式会社、ブランズ萱島は新
井組、ブランズ上大岡は株式会社石橋組、ブランズ甲子園一楽荘は真柄
建設株式会社が施工する。何れも大手とは呼べない建設会社ばかりであ
る。

歩き煙草してるやつはゴキブリと一緒だ

マンションの長所トップは防犯　日本住宅建設産業協会
日本住宅建設産業協会は、新築の分譲戸建て住宅かマンションの購入者
を対象にそれぞれの長所と短所をアンケートし、その結果を発表した。マン
ション購入者の回答による長所の１位は「防犯」２９％、短所の１位は「周辺
住民への配慮（音など）」３３％。また、現在自宅にない設備でオプションとし
てほしいものは、「浴室暖房乾燥機」８３％、「洗浄便座」８０％だった。
詳しくはこちら

悪質リフォーム被害150億円
高齢者らを狙った訪問販売による悪質リフォーム事件の被害額が、2006年1−6月は昨年同
期比27．2％増の150億8466万円となった（警察庁まとめ、2006年8月17日）。49事件で154
人が検挙され、それぞれ昨年の2．6倍、3．8倍に。被害者も約3倍の2万4305人に上った。
悪質リフォームを含む特定商取引法違反などの検挙は81事件（92．9％増）、225人（2．3
倍）。被害は3万人、163億498万円に上り、いずれも統計を取り始めた1990年以降、上半
期で最多となった（「リフォーム被害150億円＝ヤミ金も依然深刻−上半期・警察庁」時
事通信2006年8月18日）。

アルスひばりが丘の給水方式
東急不動産のマンション「アルスひばりが丘」は貯水槽のタンクを設置せず、直結加圧給
水方式をとっている。これは道路から来る水道本管に圧力を加えるポンプをつけ、最上階
の部屋まで水を送る方式である。貯水槽のタンクのスペースが不要になるため、敷地いっ
ぱいに住戸を詰め込みたい東急不動産のようなデベロッパーには好まれている。
貯水槽は一旦、箱型のタンクに水を貯め、それをポンプで屋上に送る。屋上で貯めた水を
自然落下させて給水するという仕組みである。万が一、停電が発生しても、屋上に貯めて
ある水の分だけは給水することができる。また、地上に設置してある貯水槽のタンクに入
っている水も汲み出して使うこともできる。
災害時には水の確保が大切になるが、タンクがあると水を蓄えているのと同じであるため、
電気が来なくても何日かは凌ぐことができる。阪神大震災の時、貯水槽はほとんど水漏れ
を起こしていなかったという調査結果もある。人体の約7割が水分でできており、食事は
数日我慢できても、水分の補給は我慢できない。

トステムのスーパーウォール工法で欠陥住宅裁判
トステムのスーパーウォール工法で欠陥住宅裁判が起きている。建築主は住宅建築に当た
り、トステムのスーパーウォール工法の採用を決めた。そのため、トステムがその販売施
工を許可した認定工務店「株式会社川上住建」（大分県中津市）と建築請負契約を締結し
た。ところが工事の欠陥をめぐり、トステム及び川上住建と訴訟になっている。住宅は建
築途中で放置されたままである。
事件の発端は棟上である。一階二階とも全ての柱の土台や梁との取り付け部分に約2セン
チの木片を取り付けていた。これはまるで柱が全部下駄を履いたようなものであった。し
かし川上住建はそのままパネルの取り付け工事を実施した。この際、トステムからは一級
建築士Ｉ氏が派遣され、施工の指導を行っていた。トステムのスーパーウォール工法のパ
ネルの長さが2718ミリであるのに対し、柱のプレカットが2700ミリで行われた結果、悪質
な施工が行われたとされる。
建築主は抗議し、工務店の社長とトステム営業所長Ｍ氏と協議した。その結果、木片を取
り除きトステムが柱にあわせた2700ミリの特注パネルを製造してパネルを付け替える工事
を行った。建築主は具体的な工事計画書の提出を要求したが、無視された。建築主はＭ大
学のN先生に鑑定を依頼したところ、基礎や構造等、20箇所以上の欠陥が判明した。

東急建設、浅川ダム本体工事入札で談合疑惑
東急建設は長野県の浅川ダム本体工事入札で談合の疑いがもたれている。
浅川ダム本体工事入札は2000年7月27日に実施された。翌28日に信濃毎日
新聞、読売新聞が浅川ダムの談合疑惑を報道した。長野県公共工事入札
等適正化委員会は以下のように報告する。「浅川入札において、あらか
じめ、入札参加者間で談合が行われたものと判断する」（長野県公共工
事入札等適正化委員会「浅川ダム入札に係る談合に関する調査報告書」2
003年1月31日）。

456

季節季節の行事をするのは季節に敏感になっていい。お盆の送り火が花火となったという。旧暦では、8月8日が立秋である。8月23日が処暑（しょしょ）で暑さも終わる季節になる。

騙し売りを平然と行う東急リバブル東急不動産従業員は人外にも劣る鬼
畜である。心のない人間は人間とは言わない。霊長類、いや、ヒト科の
動物か。同じ人間とは思われたくない。

無料でウィルスチェックソフトを配るのも合法的なビジネスモデルですので，
またそれはそれでいいと思いますよ。
　よく個人は無料で法人は有料というパターンがあります。これは，個人だと営利
活動でないから無料にするという考え方をする人がいますが，ビジネスモデルから
いうと，個人からお金を取るのはかかるコストからみると儲からない場合が多い
です。無料にして，かわりに有名にしてもらう，フィールドからの反応をみる，
CM をつけるというのがあります。それで普及させて，法人へのコンサルティング
やライセンスで儲けます。代表は，Java です。コンパイラを箱にいれて店頭で売る
より，ライセンスをドコモに買って貰った儲けています。インタネットの世界の
無料のものはそういうものが多いです。AVGもそうでしょう。

460

＜風呂釜＞ＣＯ中毒事故　２１年で８９人死亡
　ガス風呂釜での一酸化炭素（ＣＯ）中毒事故が昨年までの２１年間で１０９件発生し、
８９人が死亡していたことが経済産業省の調査で分かった。ガス湯沸かし器の排気筒の設
備不良による事故も２１年間に７１件発生し、３８人が死亡していた。いずれも製品自体
の欠陥によるものではないとしている。
　パロマ工業製のガス瞬間湯沸かし器で事故が相次いだことを受け、同省が実施した製品
事故の総点検で明らかになった。
　風呂釜の事故は換気の不足が原因。メーカーは１０社に及ぶという。
　８５〜８９年に４３人が死亡したが、その後、技術基準を定め、器具の材質も限定。消
費者への危険通知もした結果、００〜０５年は３人に減った。【北川仁士】
（毎日新聞） - 8月29日

容積率不算入
1997年6月の建築基準法改正で、マンションの階段・廊下部分が容積率算入から外された。
建築家の大谷幸夫・東大名誉教授は以下のように批判する。「これだと、廊下の両側に住戸
が並ぶ『中廊下』方式を採用して、 業者は住戸数を増やそうとするだろう。 建設省は住戸
を増やすことばかり考え、街を整えるという発想がない。 私には、苦境に陥っている不動産
事業の活性化を狙って、法改正をしているように見えて仕方がない」（首藤由之「「地下室
マンション」は「規制緩和の悪用だ」」週刊朝日1997年9月12日号）。

問題は断熱材の性能であり、気密が確保できるか、という点である。外断熱であっても性能の低い断熱材を雑に隙間だらけで施工すれば全く意味がない。外断熱というだけで光熱費半減等の夢のようなことには絶対ならない。

それはヒドイですね。じゃ突撃とか、どうですか。
http://comic6.2ch.net/test/read.cgi/cosp/1155131123/l50

『コスプレイヤーきめぇｗ』とでも書けばいいです。

ひどい

東急コミュニティー、定期総会議事録配布で手抜き
東急コミュニティーは定期総会議事録配布で手抜きをした。定期総会議
事録は2006年9月4日に各戸に配布された。議事録はA4版の紙二枚に両面
コピーされ、左上をステーブルで綴じている。東急コミュニティーは議
事録のみをポストに投函した。過去の定期総会議事録の配布では封筒に
入れられ、議事録を配布する旨の案内書が一枚付されていた。東急コミ
ュニティーは管理会社変更が決まった後に露骨に手抜きをする会社であ
る。

掃除と言えば，なんといてもトイレ掃除です。
　便器は，台所のナイロンたわしで何回も擦るとこびりついて石状になった汚れ
もとれますよ。トイレ用洗剤は必要ありません。使ってもほんの少しで十分です。
　排便は生物にとって食べ物をとるに大切なことです。排便の場所をきれいに
すると生物としての原始の本能が呼び出さて。それが運の向上につながるのかも
しれませんよ。
　きれいなトイレは幸運を呼びます。お試しください。

ジェネレータ(generator)とは、あらかじめプログラムの骨組み
　　　（雛型）が作られていて、入出力や処理に関する条件を
　　　パラメータで指定することで、目的に応じたプログラムを作るための
　　　ソフトウェアです。
　　　代表的な言語に、RPG(Report Program Generator)がありますが、
　　　最近だと、HTMLを生成するソフトウェアが一番身近な
　　　ジェネレータでしょうね。

東急建設株5日続落
東急建設株は2006年9月26日には5日続落した。前日比60円安（基準値比53円安）の105
0円まで売られた（「東急建設が５日続落、福島県の談合事件に係る同社従業員逮捕を
嫌気」株式新聞2006年9月26日）。福島県発注の公共工事を巡る談合事件で、東急建設
東北支店の門脇進・元副支店長が競売入札妨害容疑で逮捕された（2006年9月25日）。
このため、嫌気売りが先行した。競売入札妨害容疑で有罪になれば指名停止は免れな
い。その結果、業績下方修正を余儀なくされる。東急建設の悪材料はこれからである。

●「ユニットバスの窓」
　　家の中の四隅にあることが多く、居室と離れている場合侵入時の音に
　　気付かない可能性があります。
　●「１階の出窓」
　　引き違いのサッシにはシャッターや格子が付けられますが、
　　出窓に付けることはできません。
　●「車の陰になる玄関」
　　物陰に隠れられるレイアウトは、ドロボウにとって恰好の仕事場に
　　なってしまいます。

3 名前：渋谷区民 投稿日： 2006/09/30(土) 23:23:52
福島県の談合事件これ主犯は東急建設ですね、、社風なんですね〜こずるいまねして
暴利を貪る、建設工事もそうです、近隣住民等の事など　かまう事無いって感じ渋谷
区内ではやりたい放題です、、、何時まで続くか時間の問題でしょうけど？やっと特
捜動いてるみたいだし、それでも苦情とかは渋谷区役所内の騒音公害対策係とかに言
ってもまったくだめです、なんてったてグルですから東急建設と渋谷区の行政は、、
残念ですけど、、、

機材を使いながら床下、天井裏、壁の中をチェック。
　
　ああやっぱり。
　見えないところの断熱処理、この物件もまたはしょられましたか。
　リフォームするときが断熱の性能を上げる最大のチャンスなのに。

　フローリングや壁紙の一新も結構。
　売りやすいだろうし、なんせ見た目もイイ。
　やっぱり地味だもんね、見えないところの断熱なんて。

　でも、そこに住まう人の快適性と環境に配慮した省エネルギー性、
　建物の耐久性を考えたら、大事なところは見た目のお化粧じゃない。

X.25は、コネクション型のデータ通信を行うパケット交換用のプロトコル体系
　　である。DTE(Data Terminal Equipment：データ端末装置−いわゆる端末のこと)
　　と DCE(Data Circuit terminating Equipment：データ回線終端装置−モデム、
　　DSU、TAなどのこと）間の物理層からネットワーク層までの下位3層について規
　　定している。LAPB(Link Access Procedure Balanced) をデータリンク層プロト
コルとして、PLP(Packet Level Protocol) をネットワーク層プロトコルとし
て指定している。

理事も係になっていない人も、同じ住人です。

あまり権限もないのに、義務が増え過ぎてしまうと大変です。

ルールを作ることで、理事の負担が軽くなるのは、将来、他の人が
理事になった時にも、役立つので、良い方法だと考えています。

まあ、できれば、このマニュアルを使わない方が良いのですが。

475

http://keyword.livedoor.com/w/%e5%85%ab%e5%b7%bb%e6%ad%a3%e6%b2%bb?referer_ranking
なんなんだ、これは。意味がわからんよ。
いくら何でも、こんなことを恥ずかしげもなく書くなよ、みっともない。

センターフィールド浦和美園
浦和美園から少し南に行ったらもう川口市の東川口で、買い物はそこで済ませられる。
東川口の人口が多いのとアクセスがいいのとで、最近イオンもできた。いつまでもつ
やら。
さいたま市の南東の果てだから、市役所からも県庁からも見捨てられてる。
県庁としては、政令指定都市の一部なんだから関係ない、というスタンス。
市役所としては、そもそも埼玉高速鉄道に期待なんかしてない。
さいたま市は埼玉高速鉄道を岩槻吸収合併の交渉材料としてしか見てなかった。
岩槻市が岩槻区になった今、埼玉高速鉄道がどうなろうが市は知ったこっちゃない。
事実、岩槻に対し提示されていた埼玉高速鉄道延伸案は、合併直後に凍結された。
市としては、合併で潤沢になった予算を使った浦和区の再開発が忙しい。
それに浦和に後から編入された美園村のことを、市民は浦和だと思ってすらいない。
浦和出身市長の政権が続く限り、まともな都市開発は行われないと思うよ。
東急は読みをミスったね。

機械式駐車場には「規格や法廷点検もないため、安全性に疑問を抱くのも無理のない
ことです。実際、バブルの頃に設置された機械式駐車場設備では、モーター部分に使
われているチェーンが劣化して、いつ切れても不思議ではないものが多数あるといわ
れています」（福崎剛『マンション管理費はここまで節約できる―実例・年間1000万
円の削減他』文藝春秋、2002年、181頁）。

東急不買の「突撃！隣の晩ご飯」
ワイドショ−の名物コーナー「突撃！隣の晩ご飯」の収録が今日行われた。
突撃レポーター役を引き継いだ東急不買にとっては、これが初めての収録となった。
大人気コーナーだけに、最初はいささか緊張の色が見えたが、それはさすがに東急不
買のこと。すぐにエンジン全開となった。「甘からず、辛からず、うまからず」とい
った、どこかで聞いたことのあるようなギャグをふんだんに織り交ぜ、爆笑をえた。
しかし、２件目でビールをご馳走になった東急不買はついに暴走。放送禁止用語を連
発し、ついには収録がストップ。結局幻の作品になってしまった。先が思いやられる
スタートとなったが、東急不買は一向に強気の姿勢を崩さず、「次はもっとすごい
よ」とスタッフを震え上がらせた。おそらく降板になるだろう。

談合事件主犯大本は東急建設
17 名前：渋谷区清掃部 投稿日： 2006/10/17(火) 20:33:20
東急建設東北支店長談合を認めた後に自殺、又こんどは東急建設社員が逮捕された！なんと強烈な会社と言うより犯罪グループと言っても過言では無い。

アパマンショップネットワーク株価急落
アパマンショップネットワーク (8889) が前引け前にかけて一時、前日比2400円（5.1
7 ％）安の4万4000円まで下落して急落する展開となった（2006年10月18日）。当日付
けの「きっこのブログ」でイーホームズの藤田東吾元社長が逮捕されたのは「国が、
アパのマンションやホテルの偽装を隠蔽するため」だったとする記事が掲載されたこ
とが株価急落の原因となったものとみられている。
しかし記事を良く読むとこの「アパ」とは「アパガーデンパレス成田」の販売した
「アパグループ」と書かれており、ヘラクレス市場に上場しているアパマンショップ
ネットワークとはまったく関係のない企業と判り、後場に入ってからは買い戻しが入
る流れとなった（「アパマンショップが後場切り返す、一時「きっこのブログ」に社
名が掲載と誤った情報が流れる」テクノバーン2006年10月18日）。

日航の株式売却報道で東急電鉄株価下落
日本航空は保有する東京急行電鉄（コード9005）株の大半を売却した。この報道を受
け、東急電鉄株価は下落した（「日本航空がしっかり、東急はさえない」兜町ネット2
006年10月20日）。
日航は統合した旧日本エアシステムが東急グループだった関係から、2006年3月末時点
で東急電鉄株の発行済み株式総数約11億8700万株のうち約200万株を保有していた。こ
の約200万株を7月から9月の間に市場で売却した。日航の06年4―6月期の連結最終損益
は267億円の赤字だった。通期の業績目標を達成するには資産売却等の追加策が不可欠
である。
「日航、東急電鉄株の大半を売却」日本経済新聞2006年10月20日
「日航が東急電鉄株売却」読売新聞2006年10月20日
「日航、東急電鉄株の大半を売却」産経新聞2006年10月20日

東急不動産が建てたマンションを全棟検査すれば東急不動産は倒産するような気がする。ある意味、北朝鮮のテポドンが飛来した方が東急不動産としては、助かるのではないか。

949:愛里 2006/10/21 12:32:24 V2wSQXvr0
ｻﾏﾌｪｽで中原杏にあったら､殺す｡　ﾏｼﾞで｡
*+･中原杏･+*
http://comic6.2ch.net/test/read.cgi/gcomic/1117953402/

ほぼ同時期にちょっと多すぎない？
抜き出してる内に手が震えたよ・・・

1.斎賀孝司 （朝日記者/病死？）
2.森田設計士（耐震偽装関連/自殺？）
3.大西社長 （LD投資組合社長/行方不明）
4.古川社長 （平成設計の元社長/自殺？)
5.森田信秀 （姉歯に構造計算を発注/自殺？)
6.草苅逸男 （岡山・新勝央中核工業団地/一級建築士/焼死？)
7.野口副社長（HS証券・安晋会理事/自殺？）
8.東江組員 （沖縄旭流会幹事/惨死）
9.姉歯妻 （飛び降り自殺？）

昨日テレビで「シロウト大工が建てた欠陥住宅」なんて特集をやっていた。

　住まわれている方には大変お気の毒だが
　その内容は思わず失笑してしまうものばかりだ。

　建物には色々な基準があり、それに則って通常は建てられる訳だが、
　その基準さえクリアいれば耐久性・快適性が十分に満たされる訳でもない。

　ニッポンの建築基準法や公庫基準、省エネ基準などはいわば最低限の基準。
　世界的に見れば、そのバーの高さはひざ丈くらいのイメージか。

　そのバーをギリギリで跳ぶ、
　かろうじてバーが残ったような建物は今も普通に造られる。
　（調査に行くとそのバーすら跳べない物件にもたまに遭遇するが・・・）

アトラス設計の渡辺朋幸代表のような一級建築士資格を持たない無資格の人間が構造設計を
行うことには重大な問題がある。元請けの設計者に一級建築士がいれば問題ないとする主張
は意匠と構造の相違を認識していない。その種の主張は無資格者の内科診断書を外科医がチ
ェックしたから信用できるという主張と同レベルである。

488

不動産を取得する際、その建築物が建築基準法や消防法、ハートビル法といった不動産関連法令に違反していないか、その遵法性を事前に調べる必要がある。
違法建築物をそのまま取得してしまうと、是正費用の負担や売却価格の低下等の経済的損失を起こすとともに、コンプライアンス（法令遵守）意識の低さについて指摘を受けることになりかねない。

［東急田園都市線は、汚物東横線の過剰な厚遇が続いているため、大汚染されている］

見っ直そう〜　見直そう
　（　´・●・）つ　（　´・●・）つ　（　´・●・）つ
　東横の厚遇を見直そう　みんなで一緒に見直そう　(ｻｧ)
　く、そ東急だ　糞とうきゅう
　　　（　´・д・.】)　 （　´・д・.】) 　（　´・∀・.】)＜あ、もしもし東横線の過剰投資の件なんですが
　　　↑東急田園都市線利用者＆東京メトロ＆東日本旅客鉄道各幹部

　　　　　　　　　　♪電話ピポパポ　糞東急氏んじまえ♪

点検口とは字の如く、点検するための入り口ですから、
　配管だらけで中に入れない、基礎の配列上これ以上進めない
　なんていうのじゃダメなんですねえ。
　床下や天井裏をくまなく見るために、
　必要な箇所には必要な数だけ設置しとかなければ十分とはいえません。

クレセントと呼ばれる鍵が引き戸型のサッシには付いてるが、
　これはサッシ同士を密着させるための金物だと思っていいです。
　外から見たら、位置もどう動くのかも丸判りですから。

　外側にある申し訳程度に付いているアルミ製の格子は
　あの華奢具合からいっても、これは無いものと考えてもいいでしょう。

　クレセントの後ろやサッシの下部にあるロック類。
　補助だと思っていたロックが、実はメインで
　これに頼らなければならない物件が、新築でも意外と多いですねえ。

アトラス設計、ロータリーパレス取手設計監理の不審
有限会社アトラス設計（渡辺朋幸代表）が新築マンション「ロータリーパレス取手」（茨城
県取手市井野台三丁目）を設計監理することには不審点がある。ロータリーパレス取手の売
主は株式会社総和地所である。竣工予定 は2007年1月下旬とする。建築確認は株式会社東日
本住宅評価センターが下ろした（第東日本-05-06-0129号、平成17年11月29日付）。東日本住
宅評価センターはグランドステージ船橋海神の耐震強度偽装を見逃した検査機関である。
ロータリーパレス取手は元々、株式会社下河辺建築設計事務所が設計監理（代表取締役・下
河辺隆夫）であった。しかし、耐震強度偽装事件発覚後、設計監理はアトラス設計に変更さ
れた。下河辺建築設計事務所は姉歯秀次元一級建築士による構造計算書偽装物件（グランド
ステージ船橋海神、グランドステージ東陽町）の設計者である。耐震強度偽装事件発覚によ
り、事業継続が困難になったものと推測される。後日、下河辺建築設計事務所は東京都から
設計事務所の登録を取り消された（2006年2月9日）。アトラス設計が設計監理を引き継いだ
ことには以下の不審点がある。
第一にアトラス設計が下河辺建築設計事務所を引き継いだ事実は、両社には密接な関係があ
ることを裏付ける。即ち偽装を見破ったとされるアトラス設計と偽装関与者に関係があるこ
とになる。尚、アトラス設計は下河辺建築設計事務所の下請けとして、株式会社ヒューザー
（小嶋進社長）物件「グランドステージ川崎」の構造設計を担当していた。
第二にアトラス設計は構造の設計事務所であるが、設計監理を担当するということは意匠も
含めて行うことになる。アトラス設計に意匠設計の能力があるか疑問である。既にアトラス
設計では無資格の渡辺朋幸代表が構造設計を担当していることが判明している。アトラス設
計には建築に対するルーズな姿勢が感じられる。
アトラス設計への不安は取手市議会でも取り上げられた（2005年12月2日）。市議会では同じ
アトラス設計が構造設計した東急不動産のアルス東陽町を引き合いに出し、ロータリーパレ
ス取手の安全確認を要請した。東急不動産物件の構造設計者であるアトラス設計が設計者で
あるから、ロータリーパレス取手は安全確認すべきという論理構成である。

家を建てるときは、まずは基礎工事で「土台」を組み、足場をしっかりかためますよね。その次に、木材や鉄筋で「骨組み」を組みます。さらに、その上から断熱材をはったり壁をぬったり屋根をつけたり……。
「土台」である足腰がゆがんだり傾いたりしたら……？
いま、社会問題になっている「欠陥住宅」のように、住んでいるうちに床が傾き、天井から雨もりしたり、壁にヒビがはいるなど、あちこちに不具合が生じてくるでしょう。

　

　

　

　

　

　

　

　

　

97 名前：（仮称）名無し邸新築工事 ：2006/11/18(土) 14:33:58 ID:???
東急リバブル東急不動産は一に銭、二に銭、三、四がなくて五に騙し！
そして、ズバリ言うわよ！いい？ 地獄に落ちるからね。

　

　

　

　

　

　

　

ブランズ平和台
No.188 by 匿名さん 06/10/28(土) 17:10
駐車場の書類が届きましたが、配置図と料金表とが間違っていますよ！！！
例えば地上上段37番なのに、料金が16000円になります。
東急コミュニティさん、もう少ししっかりして下さい。
No.190 by 匿名さん 06/10/29(日) 14:33
188番さんに激しく同感です！　そうなんですよ。　東急コミュニティさんって入居する前ですが印象悪いです。　うちもトラブルありましたよ。
No.197 by 匿名さん 06/11/03(金) 12:25
本当に、東急コミュニティさん、ちぐはぐですね。
駐車場の件は、「間違いがあるといけないため、抽選結果は
電話でお答えできない。書面で抽選結果をお知らせします」
の一辺倒だったなのに、肝心の書類が間違えているようでは・・・。
これからの書類もきちんとこちらで確認しなければと思っています。

　

　

売るときは「10年保証が
　　　あるから安心ですよ！」と言っといて、いざ欠陥が出てくると
　　　あの手この手で避けようとします。
　　　もしくは見た目だけの補修で時と共に今度はもっとひどい欠陥
　　　になり、その時は、もう10年過ぎてて自前で高い代償を支払わ
　　　されるはめに遭います。

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

床、壁、天井などその素材選びで
　　　快適性が大きく異なってきます。
　　　価格を低く抑えるためにとんでもない仕上材を入れられて、
　　　アトピーを誘発されたり、皮膚病がひどくなったり、呼吸系に
　　　支障をきたしたりと、健康を害する人が後を絶ちません。

超高層ビル、長周期地震動で倒壊の恐れ
超高層ビルは長周期地震動に弱い。長周期の地震波が来ると共振を起こし、倒壊する恐れが
十分にある。長周期地震動は、周期が数秒から十数秒程度のゆっくりした揺れである。巨大
地震に伴って発生し、周期が数秒以上のゆっくりとした揺れである。超高層ビルや長いつり
橋等の巨大な建築物と揺れの波長が合うと、共振して大きな揺れをもたらす。
土木学会と日本建築学会は、巨大地震に伴って発生する揺れの周期が数秒以上のゆっくりと
した「長周期地震動」の影響で、超高層ビル等に対し、これまでの想定以上の負荷がかかり、
損傷する恐れがあると主張する（「巨大地震「長周期」揺れ、超高層にも危険」読売新聞200
6年11月21日）。両学会は共同提言で、地震エネルギーを吸収する装置を設置するなど、補強
工事を行うよう建築物の耐震性向上を求めた（2006年11月20日）。
2003年9月の十勝沖地震の際に、北海道苫小牧市の製油タンク内の液体と共振して、タンク損
傷の原因となった。超高層ビルは短周期の直下型大地震には強いとされる。実際、阪神大地
震では他のビルや住宅より強かった。しかし阪神大地震は超高層ビルがプレート型地震に強
い根拠にはならない。

【イグアイン、Ｒ・マドリーでプレーしたいと気持ちを明かす】
フランスのＴＶ局、‘Telefoot’の番組内でゴンサロ・イグアインが
レアル・マドリーへの移籍について思いを語った。
「リバープレートに残る可能性があるけれど、
Ｒ・マドリーに『ノー』って言うのは難しいね。人生でそうあるチャンスじゃない。
このチャンスを活かせたらいいね」。
３週間後に１９歳を迎えるイグアインはそうコメントした。
１９８７年１２月、父親がフランスのクラブでプレーしていたため
ブレストで生を受けたイグアインは、フランスとアルゼンチン二つの国籍を持つが、
どちらの代表を選ぶかはまだ決めていない。
先週水曜日に行われたギリシャとのフランス代表戦にも招集されていたが、
イグアインはこれを辞退している。
そして、「今はリバープレートでの試合に集中したい」という理由から
代表に関する質問にはプレッシャーを感じたくないとしている。
フランス、アルゼンチン両国とも二重国籍を認めており、
イグアインがＲ・マドリーに移籍した場合でも、
彼がＥＵ圏外選手として扱われることはない。

> パソコンとハードディスクなどの記憶装置を接続するIDE(ATA)規格の拡張仕様の一
> つ。
> Serial ATAは、Ultra ATAなどの現在のATA仕様で採用されていたパラレル転送方式
> を、シリアル転送方式に変更したもの。これにより、シンプルなケーブルで高速な転
> 送速度を実現することができる。従来のパラレル方式のATA諸規格との互換性も持っ
> ている。
> さらに、従来はドライブごとに必要だったジャンパピンなどの設定も不要になり、
> ハードディスクなどを「接続すればすぐ使える」ようになるとされている。

家の土台が完成前から既に何カ所も亀裂が入っています。次第に亀裂の
　　　数も増え、幅が大きくなっているとのこと。メーカーに苦情の電話を
　　　すると経営者が出ました。
　　　「うちの土台には亀裂は大抵入ります」「保証をしますから大丈夫です」
　　　の一点張り。「じゃあ、保証内容を書いてください。」というと
　　　「俺の言うことが信用できないのか！」と逆ギレ。挙句には「面倒な事を
　　　言うならおまえを訴えてやるからな！」と怒鳴り出す始末。買主は頭を
　　　抱えてしまいました。

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さすがに冷え込んできましたね。
　実は先日自宅マンションのガラスがシングルガラスから真空ガラスに
　交換になりました。（管理組合で全戸交換したのです）

　さぁて、どのくらい冷気を止めてくれているのか・・・。

　シングルガラスのときに温度計で外気・室内の温度を計測してあるので、
　真空ガラスにしたことでどのくらい温熱環境が変わるのか
　計測するのが楽しみです。

　　　 　　　ﾊﾟﾝﾊﾟｰﾝ!!
　 ∧＿∧ ∩
　（ ,,’∀’）彡☆))Д´)←東急リバブル東急不動産
　　　⊂彡

東急リバブル東急不動産に「やめたほうがいい」は通用しないよ。
東急リバブル東急不動産は甘やかすとつけあがる。
叩き潰すには徹底的に事実をぶつけて逃走するまで追い詰めるしか手はない。
それでも、すぐ何食わぬ顔で復活するから「やり過ぎ」にはならない。
従って遠慮は不要である。
事実を語る限り限り負けはないため、楽と言えば楽である。

QR コード(Quick Response code)とは、2次元コードのうちの1つです。

　2次元コード(two dimensional pattern code) とは、
　従来のバーコードのように、横方向（1次元）のみに
　情報を持つのではなく、縦横の両方向に情報を持っているコードです。

　従来のバーコードに比べると、同じ面積で数10倍 数100倍のデータを
　表現することができます。

　QR コードは、360度どの方向からも読み取ることができ、
　誤り訂正符号を備えているので、一部が汚れたり、欠けていても
　読み取ることができます。

家庭で省エネ・省資源に気をつけていることは、「こまめに電気を消す」（85％）
との回答が一番多かった。さらに「エアコンの温度を夏は高め、冬は低めに設定す
る」（59％）、「食器洗いや洗顔、歯磨きの際、水を流し放しにしない」（51％）、
「家電は省エネタイプのものを選ぶ」（49％）などが続いた。自由記入としては、
「エアコンは使用しない」、「移動は自動車を使用せず、なるべく徒歩や自転車に
する」などが寄せられた。「特に何も意識していない」は３％にとどまり、ほとん
どの回答者が何らかの形で気をつけていることが分かる。

東急リアル・エステート投資法人下落
東急リアル・エステート投資法人が東証の下落率上位にランクインした。市場では「買い一巡して利食い売りが出ている」（国内証券商品本部長）との声が出ていた（「ホットストック：Ｊ─ＲＥＩＴが軟調、買い一巡で利食い売り」ロイター2006年12月7日）。

> 層グラフ
> 　複数の項目と全体の推移を示すときに用いる。
> 積上げ棒グラフ
> 　複数の項目とその合計での大小比較をするときに用いる。
> 円グラフ
> 　全体で１００％になるものの内訳や構成比を示すときに用いる。
> 　二つのグループの円グラフを一つにまとめたものを二重円グラフという。
> レーダチャート
> 　複数の対象に複数の評価項目を行ったときに、ある対象の特徴を
> 　示すときに使う。

東急リバブルは東証一部値下がり率49位である（「東証１部値下がり率上位（前場）」兜町ライブニュース2006年12月11日）。
不動産は他の資産よりも流動性が低く、売りたい時に売りたい価格で売れない、いわゆる流動性リスクが高い。不動産はの流通マーケットは株などに比べて発達しておらず、情報も不足している。これらが流動性リスクを高める要因となっている。

漏水の履歴があちこちにあり、それを誘発するかのような施工が見られた。建物を永く維持するなら軽く考えてはいけない。目に見えない部分にもお金は掛かる

東急不動産株主・取引銀行へのアプローチ
東急リバブル東急不動産不買運動は東急不動産の主要株主（機関投資家）及び取引銀行への
アプローチを開始する。東急リバブル東急不動産の騙し売りは宅地建物取引業法違反（重要
事項不告知）による行政処分（営業停止、宅地建物取引業免許取り消し）という大きなリス
クを抱えている。既に東京地裁は東急不動産（販売代理：東急リバブル）の不利益事実不告
知を認定した（平成18年8月30日判決）。
東急不動産の業績低迷や倒産によって、東急不動産の主要株主や取引銀行となっている金融
機関に影響がないのかという点がポイントである。消費者にとっては東急不動産の破綻によ
って金融機関にも影響が及ばないか、自分達の預金や保険契約は大丈夫なのかという点が関
心事である。
これは迷惑でも何でもない。破綻する金融機関と取引した個人の自己責任が問われる時代で
ある。消費者は自ら情報を集めなければならない。日本国政府もそれを求めている。金融機
関が「仮に東急不動産が倒産しても大丈夫」と回答し、信頼できるならば預金すればいい。
何も考えていない金融機関と心配になったら、他の金融機関に資金を移すべきである。
東急不動産の主な取引銀行は中央三井信託銀行、三菱UFJ信託銀行、みずほコーポレート銀行、
三菱東京UFJ銀行、住友信託銀行である。
東急不動産の主要株主は以下である（第74期報告書13頁）。
東京急行電鉄株式会社
日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）
日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口）
日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（中央三井信託銀行退職給付信託口）
第一生命保険相互会社
日本生命保険相互会社
シー エム ビー エル エス エー
リ・ミューチャル ファンド
日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口4）
住友信託銀行株式会社（信託B口）
資産管理サービス信託銀行株式会社（信託B口）

　だんだんと嫌になってくるので，深く考えずに，目の前のことから手をつけて
一つずつ片付けていくといいですよ。
　あと，ちょっとしたコツですが，やることをリストアップしておいて，
終わったら，上から二重線で消していくと気分がいいです。あと，自分で，
掃除をするなら，「自分は掃除ロボット」って思って掃除すると，結構おもし
ろいです。優先順位に従って処理するとかは，精神に余裕があるときにはいいです
が，だらだらしているときは，とにかく，目先のことから片付けるのがいいです。

安倍晋三と東急
安倍晋三首相と東急には徒ならぬ関係を感じさせる。東急グループのキャッチコピーは「美
しい時代へ」、安倍晋三の著書タイトルが「美しい国へ」である。安倍晋三は昭恵夫人とと
もに東急百貨店本店で買い物をしている。
また、安倍晋三首相は公邸入りした2006年11月26日にはＪＲ渋谷駅近くの東急ハンズでシャ
ンプーや入浴剤、セロハンテープ、筆ペンを購入した。これは「東急ハンズなどで文具、入
浴剤などの日用品を買いそろえるなどし、庶民派をアピールした」と報道された（「安倍首
相が買い物パフォーマンス」スポニチ2006年11月27日）。東急ハンズでの買い物で庶民派を
気取れると思っている神経が信じ難い。庶民は日用品を購入するために東急ハンズに行くこ
とはない。

＜トヨトミ石油ヒーター＞ＣＯ中毒事故、全国で１８件
　北海道苫小牧市のアパートで７人が一酸化炭素（ＣＯ）中毒死した事故を受け、経済産業
省は１８日、不完全燃焼を起こしたトヨトミ社（名古屋市）製のポータブル式石油ファン
ヒーター（ＬＣＲ―３）使用での中毒事故が全国でこれまで１８件（１０人死亡、１８人負
傷）起きていたと発表した。うち１０件は今回の事故と同様、吸気フィルターの目詰まりが
原因だった。(毎日新聞)

　∧＿∧
　(　･ω･)＝つ≡つ
　(っ　≡つ＝つ
　./　　　) ﾊﾞﾊﾞﾊﾞﾊﾞ
　( /￣∪

女の本性
・男以上に自己中利己的・怠け者（向上心は無く、ライバルを罠にかけて蹴落とすのみ）・低能（そのため、劣等感の塊）
・ヒステリー・感情優先（大好きなら悪男でもＯＫ、主観で不快、不満、怒りを感じたら八つ当たり、逆切れ、逆恨み、冤罪、虚偽告訴ＯＫ）
・文系・意地悪・いじめ大好き・悪さ好き・言葉や態度を曲解裏読み・見栄っ張りで背伸びしたがり・被害妄想・陰湿・陰険
・集団だと強気・弱者に冷酷残忍（自分の身が安全な場合に顕著）・軽口多弁・陰口・嫉妬・モラル無し・二枚舌・仲間はずれ（偏見差別）
・嘘つき（嘘つきは泥棒のはじまり）・演技（嘘泣き、弱者ぶる）・裏切り・逆恨み・都合の悪い事は隠す
・虎の威を駆る狐・損得勘定の塊・物事や人に細かく敏感（情緒不安定）・自意識過剰
・品性下劣なため、他人を信用できず、腹の中では男（同性も）を疑ってばかり、友達にも陰口・年齢とともに不満を溜め込み増幅し、性格も凶悪強烈になる
・余裕がないため、他人に愛情無し・情は皆無（薄情）・女性同士は見かけ上仲間・女性の地位向上をいつもめざす（自分も助かるため）・男のうわべしか見れない

・女にとって男は（差別仲間はずれ対象、奴隷、私はいいけど、あなたは駄目、身を守る盾、金蔓、責任転嫁対象、
　、アクセサリー、己の欲求を満たす道具、（性）犯罪者予備軍、下等生物、女の安全や地位を脅かす敵、容姿や体が汚い不潔なゴキブリ）
・外面良しで自分を過剰に良く見せる（好きな男の前では化粧＋いい女を過剰に装っている（その場限り）、
　魅力の無い弱い男や嫌いな男には冷酷）・・・最近は男に媚びる必要がなくなったため、本性を知る機会が増えた
・貞操観念無しで処女は期待薄

離婚、養育費、厚生年金、生命保険、夫の小遣い、給料財産、子供（全て男不利）
男女平等＝女の「権利」を主張するときにだけ用いる言葉、平等な「義務」を課せられるときは、「女子供」になって拒否できるもの
DVモラハラセクハラ＝女様にとって気に入らない男の言動は、一方的に悪と断罪できる伝家の宝刀（わが身が安全で集団時に顕著
男性差別or弱者利権＝楽して男を騙し、たっぷり利用しつつ罵倒蔑み差別対象（女はいつも被害者であり、弱者）
母系社会＝父系社会よりはるかに長く、女性の地位は高く、男は女性集団から差別され家畜同然だった他多数割愛

> 今日はお昼に力うどんを食べました。
> お餅が2つ入っているだけなのに，
> なんだか力が湧いてきました。
> やっぱり冬はお餅ですね。

　お餅がはいっていると満腹感もアップしますね。

アンチ東急不買は変質者で屁理屈屋、ひとりよがりで、自分だけが正しいと
うぬぼれており、ああ言えばこう言う上裕に劣らないへらず口

東急不動産、和解案を期日前夜に送付
東急不動産消費者契約法違反訴訟において東急不動産は和解案を期日前夜に送付した。東急
不動産が和解案を原告（被控訴人）代理人事務所に送付したのは2006年12月20日20時58分で
ある。当然のことながら事務所には誰もおらず、翌朝まで確認できなかった。和解期日は翌2
1日11時からであり、原告側には和解案を検討する十分な時間がなかった。
東急不動産の対応は不誠実であり、いかに原告の思いを理解していないかを物語っている。
東急不動産は当事者尋問において散々原告をコケにしたのだから、原告が短時間でも十分な
検討できるほど賢いと考えている訳ではあるまい。わざわざ夜間に送付することで夜中にな
るまで双方合意できる案を必死に検討していたと原告側が好意的に解釈すると思ったら誤り
である。

石原慎太郎と東急グループ
石原慎太郎と東急には関係がある。石原慎太郎は家族と共に東急グループのゴルフ場「ス
リーハンドレッドクラブ」（茅ヶ崎市甘沼）で楽しむ。因みに石原慎太郎のカラス嫌いはゴ
ルフに関係する。石原がゴルフ場で茂みにいたカラスにアイアンをぶつけ、逆につつかれた
私怨からカラス駆除政策（カラス緊急捕獲作戦）を始めたという。
スリーハンドレッドクラブのテニスコートは東急グループ総帥であった五島昇と慎太郎の交
友から生まれたものとされ、慎太郎の専用とまで言われる。スリーハンドレッドクラブは東
急グリーンシステム株式会社が施工した。設計者は東急衛星都市建設部である。
石原は東急不動産の多摩川園ラケットクラブでもテニスをしていた。石原のテニスと言えば
環境庁長官時代のエピソードが悪名高い。陳情に来た水俣病患者の団体に対して、忙しいか
らと門前払いにしてテニスをしていた。抗議文を突きつけられると、「これを書いた人はＩ
Ｑが低い」と発言し、世間の顰蹙を買った。
石原は東急エージェンシーの出版物の帯に推奨文を書いている（清水國明・東京MXTV・双八
『東京発＝中小企業50の挑戦ドラマ　清水國明の東京リトルガリバー』東急エージェンシー
出版部、2001年）。福島・和歌山と談合で東急建設に受注させた知事の逮捕が相次いでおり、
公私混同問題を受け、「次は石原慎太郎か」との声もある。

イーホームズ藤田東吾、アトラス設計・渡辺朋幸逮捕を上申
イーホームズの藤田東吾はアトラス設計・渡辺朋幸の逮捕を求める上申書を公表した。上申
書は姉歯秀次の裁判を担当する東京地裁・川口政明裁判長に宛てたものである。渡辺朋幸が
一級建築士資格を持たない無資格者であるにもかかわらず、住民の命と財産に直接危害を及
ぼす構造設計を行っていたためである。実際に渡辺朋幸は東急不動産のマンション「アルス
東陽町」の構造設計者であることが確認されている。
藤田東吾上申書（平成18年12月25日）
東京地検は、姉歯秀次氏を逮捕したのだから、全ての名義貸しに基づいて設計事務所を経営
し、同時に、建築基準法に定める設計行為を行っている者（秋葉氏の立場）を逮捕するべき
だとの主張を、私は敢えて行いませんが、少なくとも、耐震偽装事件の渦中にいた、アトラ
ス設計の渡辺朋幸は秋葉氏と同様に一級建築士を持たない無資格者であり、更に、自らが構
造設計という、住民の命と財産に直接危害を及ぼす設計行為を行っていた者であります。つ
まり、秋葉氏以上に悪質な違法行為をアトラス渡辺朋幸は行ったのです。この者を、同等に
逮捕しないことは、司法の衡平原則を逸すると考えます。

そういうつもりは無かったのですが、そんな風に気遣っていただけるなんて心にも思っていませんでした。
いつもありがとうございます。

敵来攻以来、麾下将兵の敢闘は真に鬼神を哭しむるものあり。特に想像を超えたる物量的優勢を以てする東急リバブル東急不動産よりの攻撃に対し、宛然徒手空拳を以て克く健闘を続けたるは、小職自ら聊か悦びとする所なり。

季節柄、「風に吹かれる」と言うことが自然に多いですね。

　　　当たり前の事みたいですが、冷たかったら、あっためてあげる、
　　　冷えないようにしてあげる、という、自分へのいたわりは大事です。

排水通気管の通気不足
マンションの資産価値を向上させる動きとして、排水通気管の通気不足の問題がある。アル
スの一部住戸では排水時にゴボゴボと音がする騒音に悩まされていた。これは排水管の通気
管に問題があると考えられる。
建物の排水管は下水道とつながっているため、下水ガスや悪臭で充満している。この臭いを
防止するため、「排水トラップ」という仕組みがある。排水トラップは装置内に水が溜まっ
ていることにより、排水管から悪臭が室内に漏れるのを防止する。配水管には曲がっている
部分があり、そこに水（封水）を溜めておく。流れてきた排水は必ずトラップを通過するた
め、水は流れても空気は通れない。排水トラップの水が蒸発してなくなると、トラップが機
能を発揮できなくなり悪臭が排水管から漏れてしまう。
排水は通常、共通の排水管に接続される。排水を流すと、上流側の配管内空気は引っ張られ、
下流側の空気は押される。このため器具のトラップの水が押されたり、引っ張られたりして
ゴボゴボいう音が発生し、酷い場合はトラップの水が抜けて臭気が出てくる。これを防ぐた
め、排水管には外部の空気に通じる通気管を設け、配管内で圧力変動が起こらないように配
慮する。手抜き等の理由により、十分な排水通気管が設置されなかった場合、排水時のゴボ
ゴボ音や臭気の逆流に悩まされることになる。
居住者は入居時からゴボゴボ騒音に悩まされており、アフター点検に際し、調査を要請した
住戸もあったが、専門的な説明で誤魔化された。きちんとした調査もされなかった。ほった
らかし、無責任な回答、時間稼ぎは東急不動産の常套手段である。
住民間で話し合った結果、共通する問題を抱えていることが確認され、管理組合として控訴
人に確認を求めた結果、通気管の一部で直径が細くなっている部分があり、通気不足が原因
であることが判明した（東急不動産株式会社住宅事業本部「お知らせ」2006年8月31日）。
瑕疵を補修するのは控訴人の務めである。控訴人がその場しのぎではなく、誠実に補修に応
じるのか予断を許さないが、問題を認めさせただけでもマンションの資産価値を向上させる
上で一歩前進といえる。

東急不動産物件で排水管通気不足
東急不動産の新築マンションで排水管の通気不足が確認された。信じ難いことに排水通気管
の一部だけ直径が細くなっているために通気不足となった。ウッカリで一部のみ細くするは
ずがない。典型的な悪意による欠陥施工である。施工会社は八王子公団欠陥マンション（ベ
ルコリーヌ南大沢）も施工したピーエス三菱である。
通気不足のために居住者は排水時の騒音で悩まされた。排水管は下水道とつながっているた
め、下水ガスや悪臭で充満している。この臭いを防止するため、「排水トラップ」という仕
組みがある。排水トラップは装置内に水が溜まっていることにより、排水管から悪臭が室内
に漏れるのを防止する。配水管には曲がっている部分があり、そこに水（封水）を溜めてお
く。流れてきた排水は必ずトラップを通過するため、水は流れても空気は通れない。排水ト
ラップの水が蒸発してなくなると、トラップが機能を発揮できなくなり悪臭が排水管から漏
れてしまう。
排水は通常、共通の排水管に接続される。排水を流すと、上流側の配管内空気は引っ張られ、
下流側の空気は押される。このため器具のトラップの水が押されたり、引っ張られたりして
ゴボゴボいう音が発生し、酷い場合はトラップの水が抜けて臭気が出てくる。これを防ぐた
め、排水管には外部の空気に通じる通気管を設け、配管内で圧力変動が起こらないように配
慮する。手抜き等の理由により、十分な排水通気管が設置されなかった場合、排水時のゴボ
ゴボ音や臭気の逆流に悩まされることになる。
居住者は入居時からゴボゴボ騒音に悩まされており、アフター点検に際し、調査を要請した
住戸もあったが、難しい言葉を用いた説明で誤魔化された。きちんとした調査もされなかっ
た。ほったらかし、無責任な回答、時間稼ぎは東急不動産の常套手段である。
住民間で話し合った結果、共通する問題を抱えていることが確認され、管理組合として確認
を求めた結果、数ヵ月後にようやく東急不動産は、通気管の一部で直径が細くなっている部
分があり、通気不足が原因であると認めた（東急不動産株式会社住宅事業本部「お知らせ」2
006年8月31日）。

TBS報道特集「欠陥マンション」と東急不動産の共通点
TBS報道特集で報道された悪徳不動産業者の不誠実な対応は、東急不動産の対応そのものであ
る。TBS報道特集はマンション施工ミスに対する悪徳不動産業者の不誠実な対応を報道した
（2006年1月7日17:30〜）。
法律では瑕疵（施工ミス、欠陥）が認められた場合、契約解除が認められている。取り上げ
られたマンションでは設計図通りに施工されておらず、瑕疵がある。しかし悪徳不動産業者
は施工上のミスを認めながら、瑕疵とは安全上問題がある施工ミスであって、これは瑕疵で
はないと屁理屈を並べる。まともな業界では絶対に通用しない言い逃れである。管理組合が
賠償請求するとの報道された途端に補修見積もりを拒否する。
悪徳不動産業者が提案した和解案には、住民の全員同意、報道への情報提供禁止（要するに
口止め）との条件をつけ、他の住民に迷惑がかかるということで和解案を呑まざるを得ない
状況に追い込む。しかも和解成立後に、実は瑕疵につながる施工ミスがあったとの報告書を
提出した。詐欺である。
番組では会社名を公表しなかったが東急リバブル東急不動産と完全に同じやり方である。東
京都江東区東陽での東急リバブル東急不動産騙し売り事件と共通する。被害者住民の一人が
売買代金返還を求めて東急不動産を提訴した途端、東急不動産（住宅事業本部・林正裕）は、
それまで行っていた他の住民との示談協議を拒否した。また、東急不動産は係争中であるこ
とを理由に被害者住民に対するアフターサービス提供を拒否した。

> 元旦から5日まで実家の福岡へ帰ってました。
> 昔行きつけだった飲み屋が1月早々にたたんでしまうというこ
> ともあり、地元の友人と元旦早々学生のようなのりで飲んだく
> れてました。
> 元旦早々飲みすぎたので、それ以降飲んでません。

東急機関工業で男女差別
東急機関工業株式会社の男女差別は公序良俗に反し、無効とされた。無効とされたのは東急
機関工業の女子従業員30歳停年制である。東京地裁は憲法１４条の平等取扱い及び労働基準
法の趣旨に反する著しく不合理なもので、民法９０条の公序良俗違反として無効とした。
「女子従業員30歳停年制に関する被申請人の主張はいずれも理由がなく、他に本件停年制を
正当づけるに足りる特段の事情の疎明もないので、女子従業員30歳、男子従業員55歳と女子
を著しく不利益に差別する本件停年制は、著しく不合理なもので、公序良俗に反して無効で
ある」（東京地裁1969年7月1日判決、昭和42年（ヨ）第2262号、東急機関工業地位保全仮処
分申請事件、労働関係民事裁判例集20巻4号715頁）。

> 　ミッションクリティカル
> 　　24時間365日、止まらないことを要求される基幹業務、あるいは、
> 　　そのような業務遂行のために使用されるコンピュータシステムの
> 　　こと。企業の経理などの金銭に関わる業務や、電子商取引などを
> 　　支える基幹システムに誤りや中断、セキュリティ上の問題が
> 　　発生すると、業務の中断だけでなく巨額の損失の発生や信用の
> 　　失墜を招く危険性がある。このため、このような業務に使用される
> 　　システムには、極めて高い信頼性や耐障害性、障害発生時に被害を
> 　　最小に食い止める様々な機能、万全のサポート体制などが必要
> 　　となる。このような性質をミッションクリティカルと呼ぶ。

おっぱい！！おっぱい！！おっぱい！！おっおっぱい！！

ラッシュ時の東急東横線で発車後に車掌がドア開ける
東急東横線の武蔵小杉駅（川崎市）で２００７年１月１０日、下り電車が発車した直後に、
車掌のミスで全車両の右側のドアが一斉に開くというトラブルが起きた。車掌は出発の合図
を運転士に出しながら、取り消さないままドアを開けた。国土交通省は、あってはならない
初歩的なミスとして、東急電鉄を厳重注意するとともに、再発防止策の徹底を指示した。
東急によると、トラブルはラッシュ帯の午後６時ごろ、渋谷発元町・中華街行き下り通勤特
急電車（８両編成）で発生した。車掌がドアを閉め、運転士に出発の合図を出した後に、
ホームに残っていた客を乗せようとしてドアを開けた（「発車後に車掌がドア開ける、ラッ
シュ時の東急東横線」読売新聞2007年1月27日）。
あってはならない問題である。東急電鉄には、万が一を考えた慎重な対応が根本的に欠けて
いる。トラブル（１月１０日）から報道されるまで（１月２７日）の時間差にも期限切れ牛
乳を使用した不二家と同じ隠蔽体質が感じられる。

東急不動産代理人の願望
東急不動産代理人が和解成立後に望んでいるものは強制執行バトルかもしれない。弁護士集
団がトン単位で法律文書を出し合う、泥沼のような長期戦である。東京高裁で成立した和解
調書に基づく強制執行事件となれば業界の注目を集めることは必至であり、舞台の中心に立
つのは他ならぬ東急不動産代理人である。勝利できれば最高だが、勝利は必ずしも最重要事
項ではない。自分の名前を存分に売り込み、ひと財産を築き上げる。悪徳弁護士にとって、
現代の弁護士業は、これに尽きる。

欠陥シャワートイレ？
スイッチ入れたら感電に決まっているだろ（藁

なるほど

リース取引に係る会計基準は、企業会計審議会第一部会が平成５年に公表
した基準である。リース取引に関する会計処理は、この基準に従って行わね
ばならない。

リース取引とは、特定の物件の所有者たる貸手(レッサー)が、当該物件の借手
(レッシー)に対し、合意された期間(リース期間)にわたりこれを使用収益する
権利を与え、借手は、合意された使用料(リース料)を貸手に支払う取引である。

リース取引は、ファイナンスリース取引とオペレーティングリース取引の２つ
に分けられる。

> 今日同僚においしいお蕎麦屋さんを教えてもらいました。
> ただ，ちょっぴり変なのは，オススメがおそばではなく，
> うどんだということです。
> 店主の思惑は外れたけど，お客には人気があるというのも
> 面白いなと感じました。

> SWOT分析
> swot analysis / スウォット分析
> 主にマーケティング戦略や企業戦略立案で使われる
> 分析のフレームワークで、組織の強み（Strength）、
> 弱み（Weakness）、機会（Opportunity）、脅威
> （Threat）の4つの軸から評価する手法のこと。

東急エージェンシー、所得隠しで脱税
東急エージェンシーは東京国税局の税務調査（2002年4月上旬）で2001年3月期までの5年間で
計約10億3000万円の申告漏れを指摘された。申告漏れの大半が悪質な所得隠しと認定され、
追徴課税額は重加算税を含め約8億4000万円に達した。
東急エージェンシーが、取引先を接待した際の飲食代やタクシー代を、課税対象にならない
社内の打ち合わせ費用に見せかけ、経費として計上、本来は交際費にあたるものを虚偽の領
収書を提出するなどして隠蔽したと、国税局は認定した。同社は2001年にも、架空経費の計
上で1億2000万円の所得を隠したと国税局から指摘を受けており、経費の水増し計上が恒常化
している実態が浮き彫りになった。

東急建設元副支店長、福島談合で有罪判決
福島県発注工事をめぐる談合事件で、競売入札妨害（談合）罪に問われた東急建設東北支店
元副支店長門脇進被告（６３）の判決公判が、東京地裁であった（２００７年２月１５日）。
毛利晴光裁判長は「談合の一掃が叫ばれる中、談合が後を絶たないことを示すもので社会的
影響は大きい」として懲役１年、執行猶予３年（求刑懲役１年）を言い渡した。
判決は門脇被告が、前福島県知事佐藤栄佐久被告（６７）の実弟祐二被告（６３）側に、受
注の謝礼として計１０００万円を提供したことについて厳しく断罪した。「県民の犠牲の下、
自社の利益のため積極的、主体的に談合にかかわった。犯行の動機に酌量の余地はなく果た
した役割も大きい」。「官製談合の悪弊が如実に表れている。指名競争入札とは名ばかりで、
厳しい非難に値する」。
「福島談合、東急建設元副支店長に有罪…東京地裁」読売新聞2007年2月15日
「福島談合で有罪　東急建設の元副支店長」中日新聞2007年2月15日
「福島談合、東急建設元副支店長に有罪判決・東京地裁」日本経済新聞2007年2月15日
「元東急建設社員に有罪判決　福島談合事件」朝日新聞2007年2月15日

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私の家のお風呂脱衣所がないからいつも廊下で着替えてるんだけどそろそろ限界だわ〜

悲しいですね

水道関係で困ったら任せて
http://www.tokan.or.jp/pseiren1.htm
よろしく！！

悪質リフォームの被害最悪
昨年1年間に検挙された訪問販売による悪質リフォーム事件の被害額が、前年比13．5％増の
約252億8953万円に上り、統計を取り始めた2004年以降、最悪となった。一人当たりの被害は
約92万円から約54万円に減少したが、被害者数は95．3％増の4万7204人に達し、過去最多と
なった。
検挙事件数は前年比4．7％増の67件、検挙人員も18．9％増の220人で、いずれもこれまでで
最も多かった。同事件を含む特定商取引法違反事件などの検挙は11．3％増の138件で、1990
年に統計を取り始めて以降、最多。検挙人員は16．7％増の385人だった（「悪質リフォーム
の被害最悪＝4万7000人から253億円−220人検挙・警察庁」時事通信2007年2月23日）。

漏水事故は建物にダメージを与えるだけでなく、「建物そのものが欠陥ではないか？」という疑心暗鬼と、カビや結露での健康被害という精神的・肉体的な苦痛を居住者は必ず被る。
水漏れの原因箇所を修繕しても、湿気により生じたカビが付いた建材を撤去していない場合には、それが原因で居住者に喘息のような症状が表れ、体調を崩してしまうこともある。

建築士法第３条違反と第２４条違反は別問題
建築士法第３条違反と第２４条違反は別問題です。
建築士法第２４条違反に関する限り、小林昭代が管理建築士としての実体を持っていたかが
問題になります。小林昭代にアトラス設計の管理建築士としての実態があれば、渡辺朋幸が
無資格であろうと問題ありません。逆に仮に渡辺朋幸が一級建築士資格を有していたとして
も、小林昭代を管理建築士として登録した以上、小林昭代に管理建築士としての実態がなけ
れば建築士法第２４条違反となります。
これに対して建築士法第３条は特定の建築物について一級建築士に設計・監理を制限してい
ます。従って一級建築士以外の人間が設計・監理した場合は建築士法第３条違反になります。
アトラス設計は東急不動産のアルス東陽町において構造部分の設計・監理を行っており、建
築士法第３条違反となります。一級建築士以外の人物が設計・監理することが違法であり、
渡辺朋幸の事務所（アトラス設計）に管理建築士が存在するか否かは建築士法第３条違反を
判断する上では関係ありません。
アトラス設計・渡辺朋幸に反論があるならば耳を傾けたいと思っていますが、何も公表して
おりません。電話での質問でもアトラス設計は「ノーコメント」を貫いていました。

管理建築士の管理対象について
管理建築士の管理対象について認識の齟齬がありますので、説明させていただきます。
管理建築士は建築士事務所に置かれる役職です。その役割は建築士事務所の業務に関する技
術的事項の総括です。管理建築士が問題になるのは建築士事務所の業務であって、当該建築
士事務所で行う個々の設計や監理ではありません。
建築士事務所は他人の求めに応じて報酬を得て、設計等を行うことを業とする事務所です
（建築士法第２３条）。もし建築士事務所として登録せずに、他人の求めに応じて報酬を得
て、設計等を行うことを業としたならば建築士法違反になります。
反対に建築士事務所登録をしない建築士が無償で設計等を行うことは合法です。つまり法は
建築士事務所を通さずに設計が行われることを予定しています。つまり管理建築士が全くチ
ェックしない設計・監理も合法です。アトラス設計の業務実態を糾弾することが目的ならば
別ですが、特定の建物の設計・監理を問題とする限り、管理建築士が存在しなくても問題あ
りません。即ち建築士法第２４条は建築士事務所の運用を規定したものであって、個々の設
計・監理を規制するものではありません。

東急不動産物件で漏水
東急不動産ではヒビ割れ、漏水が多発した「東急ドエルアルス」に加え、築三年目のマンシ
ョン「アルス」でも漏水が起きた。東急不動産は「バルコニーのドレンと排水管の接続部か
らの漏水」である。漏水により下の階の天井はシミで汚損している。
漏水への対応は管理会社が東急不動産の子会社である東急コミュニティーの間は何らなされ
なかった。アルス管理組合が東急コミュニティーとの管理委託契約を終了させ、別の管理会
社に委託させた後になって東急不動産は漸く調査を始めた。東急不動産住宅事業本部カスタ
マーセンター・黒田博和が管理組合宛に文書を出し、「天井シミ汚損部分を交換致します」
と約束した。しかし肝心の漏水への対応については何も述べていない。
漏水事故は建物にダメージを与えるだけでない。居住者は「建物そのものが欠陥ではない
か？」という疑心暗鬼と、カビや結露での健康被害という精神的・肉体的な苦痛を被る。水
漏れの原因箇所を修繕しても、湿気により生じたカビが付いた建材を撤去していない場合に
は、それが原因で居住者に喘息のような症状が表れ、体調を崩してしまうこともある。

漏水の被害は甚大である。
第一に漏水事故は建物にダメージを与える。居住者の全く非のないところで漏れてしまった
水は、その住戸だけの被害に留まらず、階下にも影響を与える可能性がある。
第二に居住者は「建物そのものが欠陥ではないか？」という疑心暗鬼と、カビや結露での健
康被害という精神的・肉体的な苦痛を被る。水漏れの原因箇所を修繕しても、湿気により生
じたカビが付いた建材を撤去していない場合には、居住者がカビの胞子を吸い込んでしまい、
喘息のような症状が表れ、体調を崩してしまうこともある。
第三に工事となったら当然仮住まいである。自分で申し込んだ旅行ならともかく、日常の生
活を送る上で炊事や洗濯がままならない生活は経験者でなければ分かりえない相当なストレ
スを感じる。

東急不買は「おふくろさん」騒動で川内康範氏を支持
東急リバブル東急不動産不買運動は「おふくろさん」騒動で川内康範氏を支持する。一切の
原因は森進一側にある。それにしても川内康範氏は流石に作家である。「森進一は人間とし
て失格」「心の卑しい森進一」「いつの間にか日本には森進一のような自己中心的人間が増
えた」と罵倒のボキャブラリーが豊富である。「死ね死ね団のテーマ」の作詞者として面目
躍如である。腹が立つと「うざい」「むかつく」「死ね」で済ませがちな一般人とは対照的
である。東急リバブル東急不動産不買運動としては東急リバブル東急不動産への罵倒表現と
して大いに見習いたい。

東急リバブル東急不動産による騙し売りは、あまりにも長いこと横行し過ぎた。あまりにも
多くの良心ある人々が見てみぬ振りをし過ぎた。彼らは大手企業が消費者に屑物件を騙し売
りすることは事実ではない、と信じ込もうとした。だが、騙し売りは事実である。何があっ
ても原告は東急リバブル東急不動産の騙し売りを追及するつもりであった。東急リバブル東
急不動産の騙し売りを野放しにしておけないからである。これはトコトン正しいことであっ
た。

パスモＰＡＳＭＯの欠陥
首都圏の私鉄、バスの共通ＩＣカード乗車券「ＰＡＳＭＯ（パスモ）」は不安要素だらけで
ある。定期券として使う場合、利用区間が３路線にまたがるとシステムが対応しない。さら
にＪＲ―私鉄―ＪＲで乗り継ぐと、実際の料金とパスモの自動引き落し額に違いが出る場合
がある（「＜パスモ＞１８日からサービス開始　「意外な落とし穴」も」毎日新聞2007年3月
14日）。
普通は、乗り換えルートによっては、料金が安くなることもあるが、パスモは、そこまでの
計算ができないようである報道は「意外な落とし穴」と表現するが、落とし穴だらけである。
三区間を超えるとシステムが対応しない、という点は制限事項と言えるかもしれない。パス
モで三区間を越える定期を販売しなければ良い。しかし、乗り継ぎで引き落とし額が変わる
のは落とし穴ではなく欠陥である。
パスモはSUICAよりもずっと複雑なシステムのようで、穴だらけでは消費者の不安は当然であ
る。パスモの使用を見送ることが正解である。パスモは２００７年３月１８日始発から開始
とするが、不安要素丸出しでスタートさせるのは問題である。しばらくはトラブルで改札口
は混雑することが予想される。便利になるということは罠もかけられやすくなるということ
を意味する。また、痛い事件が起こることが懸念される。

東急リバブル東急不動産従業員には土下座する資格すらない。東急リバブル東急不動産従業員の顔のような汚いものを近づけられる床が可哀想である。嘔吐物を拭いた雑巾よりも臭そうである。

Angelレノス港北ブリジアコート反対
グランスイートセンター南反対

Brillia　Terrace　三鷹の杜反対
ＡＭＡＸ ＹＯＫＯＨＡＭＡ反対
ウェルスクエア碑文谷反対
エディフィシオキーヨ反対
ガーデナヴィル市川妙典反対
三宮山田東急ビル反対
渋谷山手通りＳＴレジデンス反対
ソレアード葛西反対
東急リバブル百道ビル反対
リバブル白金ビル反対
リバブル用賀ビル反対

ウォシュレットのＱ＆Ａより
-------------------------------------------------------
ウォシュレットでおしりを洗浄するとき、しぶきが発生することがあります。ウォシュレッ
トは水勢で汚物を洗い落とすため、しぶきの発生を完全に無くすことは困難です。水勢を弱
くすればしぶきは少なくなりますが、単に汚物を洗い落とすだけでなく刺激を求めようとす
ると水勢を強くせざるを得ず、水飛びの原因になります。
-------------------------------------------------------
> 単に汚物を洗い落とすだけでなく刺激を求めようとする
ウォシュレットでソフト浣腸を楽しむ変態倭人

ムーブ機能はすばらすい

大手マンション管理会社の(株)東急コミュニティー（東京都世田谷区）が、業務時間中のマ
ンション管理人を自社グループの営業活動に利用している。東急コミュニティーの社内文書
「ＣＳ業契約社員報奨制度」から判明した。
東急コミュニティーは、社内ルールで以下の作業を管理人（アメニティーメイト）の本来業
務と定めている。
・住み替え情報・リフォーム情報を収集し、営業担当者（不動産流通・リフォーム）に連絡
する。
・売却・賃貸予定の空き部屋物件の鍵を保管する。
・空き部屋物件の内覧を希望する顧客案内を補助する。
・リフォーム工事監理業務を補助する。
・リフォーム販促チラシを配布する。
林田力「東急コミュニティーがマンション管理人を営業活動に“流用”」JANJAN 2007年3月2
3日

軽量鉄骨の強度は基本的にボルト等がきっちりしまっていることが前提であり、緩みが出ている場合は強度が極端に落ちる。

６００

「投票ちゃんねる」で東急の悪印象判明
「投票ちゃんねる：スレッド型投票サイト」により、多くの人が東急電鉄・東急グループに
悪印象を抱いている事実が判明した（２００７年４月６日現在）。「お客様への「暴力」と
いえば」という質問には東急、東京急行電鉄との回答が圧倒的に多い。東急と東京急行電鉄
の両者で９割近くを占める。「東急グループについて」という質問では「性差別」「暴力駅
員」「汚物」「下品」とネガティブな回答が上位を占める。

お客様への「暴力」といえば
1位 　東急 ・・・43.8% 53票
2位 　東京急行電鉄 ・・・43.0% 52票

東急リバブル東急不動産への警告
東急リバブル東急不動産不買運動は東急リバブル東急不動産騙し売り被害者への誹謗中傷ん
と断固戦う。東急リバブル東急不動産が被害者達の実名や個人情報を少しでも漏らした場合、
直ちに警察と全国のマスメディアに通報し、刑法134条により、東急リバブル東急不動産を直
ちに刑事告訴する。

栃木県宇都宮市下砥上町、東○建設、現在は株式会社○コハウスですか？
アフターサービスが非常に悪すぎ、新築後1年くらいで、基礎がひび割れをおこしたのだが、灯油タンクの基礎がしっかりしていないため、傾き、それにくっついていた家の基礎がはがれひび割れをおこし、直してくださいと依頼しても、一年以上も会社側は見に来ない！
その間何度も電話しても、行きますというだけで一向に来ない。
一年以上たって、ようやく直してくれたと思ったら、修繕費用を請求された。
他にもボイラーの故障、ドアノブがはずれてしまったり、挙句の果てにシロアリの被害、ひび割れた基礎を放置していたため、そこから進入したのだろうという、シロアリ駆除業者の指摘がありました。
シロアリに関しては現在の法律では5年保証であるため、4年目でのシロアリ被害も当然、業者の保証内である。しかも業者の過失によるものであることは明らかだし。
なおしてくださいと、言ってもなかなか直してくれず。
ようやく直してくれたと思ったら、保証内のものにもかかわらず修繕費請求！！
ここの業者から家を購入するときは、あれやこれやと住宅のＰＲをしてここがいいところです、とても優れていますなど
きいていないことをべらべらとしゃべりまくり、まめに顔をだしていた社長が、住宅引渡し後は、壊れたところを直して欲しいから一度見にきてくださいとお願いしても。
なかなか着てくれず、しかもなかなか直してもくれない有様。直したと思ったら、結構な額の修繕費請求！
例としては納戸扉の修理で4万円！
こんなアフターサービス最悪な会社はどうにかならないかな。
と、これから住宅を建てようと思う方に少しでも参考になればと！

栃木県宇都宮市下砥上町、東○建設、現在は株式会社○コハウスですか？
アフターサービスが非常に悪すぎ、新築後1年くらいで、基礎がひび割れをおこしたのだが、灯油タンクの基礎がしっかりしていないため、傾き、それにくっついていた家の基礎がはがれひび割れをおこし、直してくださいと依頼しても、一年以上も会社側は見に来ない！
その間何度も電話しても、行きますというだけで一向に来ない。
一年以上たって、ようやく直してくれたと思ったら、修繕費用を請求された。
他にもボイラーの故障、ドアノブがはずれてしまったり、挙句の果てにシロアリの被害、ひび割れた基礎を放置していたため、そこから進入したのだろうという、シロアリ駆除業者の指摘がありました。
シロアリに関しては現在の法律では5年保証であるため、4年目でのシロアリ被害も当然、業者の保証内である。しかも業者の過失によるものであることは明らかだし。
なおしてくださいと、言ってもなかなか直してくれず。
ようやく直してくれたと思ったら、保証内のものにもかかわらず修繕費請求！！
ここの業者から家を購入するときは、あれやこれやと住宅のＰＲをしてここがいいところです、とても優れていますなど
きいていないことをべらべらとしゃべりまくり、まめに顔をだしていた社長が、住宅引渡し後は、壊れたところを直して欲しいから一度見にきてくださいとお願いしても。
なかなか着てくれず、しかもなかなか直してもくれない有様。直したと思ったら、結構な額の修繕費請求！
例としては納戸扉の修理で4万円！
こんなアフターサービス最悪な会社はどうにかならないかな。
と、これから住宅を建てようと思う方に少しでも参考になればと！

執行文の付与等に関する異議は執行文を付与した裁判所書記官が所属する裁判所に異議を申
し立てる。執行文付与に関する異議申立についての裁判は、その内容にかかわらず一審限り
で、不服申立は許されない。
執行文付与に対する異議の訴えは、債務名義に付き特殊執行文付与の要件が存在しないこと
の確認を請求する訴え（手続上の確認の訴え）である。債権者の提出した文書により条件成
就・承継が認められて執行文が付与された場合に、異議のある債務者がその事実を争い、そ
の債務名義の正本に基づく強制執行の不許を求める訴えである。紛争の一回的解決のために、
異議事由の同時主張が要求されている。
執行文付与に対する異議の訴え又は請求異議の訴えが提起されても、強制執行手続きが当然
に停止又は取り消されるわけではない。執行停止の裁判等による。

アルス恵比寿メイクス住民が東急コミュニティーに内容証明郵便
アルス恵比寿メイクス（渋谷区恵比寿西）住民が東急コミュニティーに内容証明郵便を送付
した。東急コミュニティー従業員が事実上作成した管理組合総会議事録に事実無根の誹謗中
傷があるとして、記載の削除を要求する。議事録には住民自身の意見は記載されず、一方的
に住民を非難する内容になっているとする。しかも東急コミュニティーは非居住者による駐
車場や駐輪場の使用を放置しているとする。
アルス恵比寿メイクスは2002年3月に竣工した。分譲タイプだが、賃貸に出されている居室も
ある。賃貸に出されている406号室及び607号室は36.68平米で賃料185,000円である。アルス
恵比寿メイクスには事務所や店舗も多い。

情報システムの企業内における役割の拡大，更には社
会にもたらす影響の拡大に伴って，情報システムに関す
る経営者の管理責任が強く求められるようになっている。
例えば，情報漏えいや重大なシステムトラブルが発生し
た場合には，経営者の管理責任が問われることがある。

アソシアコーポレーション、トラブル相手の勤務先に圧力
アソシアコーポレーション株式会社（千代田区三番町、三浦浩一郎社長）はトラブル相手
（消費者）の勤務先に押しかけた（2007年4月13日頃）。勤務先への圧力は従業員に対して最
も効果的な嫌がらせである。悪徳不動産業者の典型的な手口である。このような会社が宅地
建物取引業の免許（東京都(1)82931）を有していることは驚きである。アソシアコーポレー
ションとは取引してはいけない。アソシアコーポレーションと取引その他の関係を持とうと
する方は上記事実について十分に認識されることを推奨する。
アソシアコーポレーションの井田真介取締役が当該消費者の勤務先の本社に行き、代表取締
役社長宛の要求文を突きつけた。右翼や暴力団と同じ手口である。消費者の就業場所ではな
く、直接、本社という点が嫌らしい。文書の作成者はアソシアコーポレーションではなく、
「東京都中野区　井田真介」名義である。後で問題となった場合、井田真介個人の行為とし
て、トカゲの尻尾切りでアソシアコーポレーションの責任を回避しようとする思惑が透けて
見える。
井田真介は康和地所従業員時代にリリーベル東陽町サーモスの地上げをした（後に東急不動
産に転売）と自ら裁判所で証言しただけあって高圧的な態度をとったことが予想される。関
係者の口は重く、詳細の確認は困難であるが、アソシアコーポレーション側は当該消費者の
解雇を言外に要求したという。
地上げ屋が勤務先に圧力をかければ、勤務先の応対者は恐怖心を抱き、当該消費者を名目上
は自己都合の依願退職に追い込もうとすることは明白である。現在のところ事態はアソシア
コーポレーションの思惑通りに動いている。アソシアコーポレーションは相手を会社に居づ
らくさせ、退職に追い込もうとする会社である。地上げ屋は執拗で執念深いという。相手の
生活を破壊することが悪徳不動産業者の目的である。

東急不動産側証人の偽証
東急不動産消費者契約法違反訴訟において東急不動産が申請した証人・井田真介（元康和地
所従業員、アソシアコーポレーション取締役）は偽証した。原告は井田真介の虚偽証言等に
ついて甲第48号証「原告陳述書（三）」で指摘した。甲第48号証「原告陳述書（三）」は東
京地方裁判所により証拠として採用されたため、誰でも確認することができる。
井田真介証言の問題点は以下の通りである。
第一に康和地所株式会社（代表取締役夏目康広）によるリリーベル東陽町サーモス建設地購
入時期について偽証した。康和地所が2002年（平成14年）4月23日にリリーベル東陽町サーモ
ス建設地を購入したことは登記簿上明白である。しかし、井田は2002年夏頃と証言した（井
田真介証人調書2頁）。
第二に康和地所が門前仲町で建設中の物件について、正確な物件名を証言しなかった。正解
はリリーベル門前仲町サーモスであるにもかかわらず、井田はリリーベル門前仲町と証言し
た（井田真介証人調書2頁）。
第三にアソシアコーポレーション株式会社の事業内容について正確に証言しなかった。求人
広告では「アソシアコーポレーション株式会社は、住宅開発用地仕入、事業計画・商品企
画・開発等の用地仕入れに特化した会社」と謳っている。しかし井田は「マンションデベロ
ッパーになるべく、同じような事業をしております」と証言した（井田真介証人調書2頁）。
真実は用地仕入れに特化した会社であるにも関わらず、土地の仕入れから建設、販売まで総
合的に行うマンションデベロッパーと同じような事業をすると証言した。
第四にアソシアコーポレーションが不動産協会に加盟していると偽証した。アソシアコーポ
レーションは社団法人全日本不動産協会に加盟しているが、社団法人不動産協会には加盟し
ていない。
第五に井田は「マンションの重みで建設地が沈む」とマンション建設に関係している業者と
して不見識な証言をした。「大きいマンションを建てますと、その重みで建設地は多少なり
とも沈むことがあります。そうしますと、それに接している周りの土地については土地が引
っ張られたり、例えば道路が波打ってしまったりとか、多少その地盤に影響が出るというこ
とです」（井田真介証人調書8頁）。重みで地盤が沈下しないようにするために基礎があるの
であり、本気で証言しているならば自ら欠陥住宅を建設していると自白しているに等しい。

これに対する原告の反論は以下の通りである。
原告の反論：東急不動産がアルス購入者に説明する内容については隣地所有者と東急不動産
の窓口担当者・井田真介（康和地所従業員、アソシアコーポレーション株式会社取締役）と
の間で既に以下内容で決定済みであった。
・アルス竣工後に隣地を建替える建替えが行われること。
・隣地は作業所なので騒音・臭いがあること。
隣地所有者と関口冬樹の会話は単なる挨拶、茶飲み話に過ぎなかった。関口冬樹は重要事項
説明の内容を決めるというような重要な話を一切していない。
東急不動産は自社の主張を裏づけるために改竄した証拠「乙第７号証の２」を裁判所に提出
した。「乙第７号証の２」は東急不動産が国土交通省関東地方整備局建政部建設産業課に提
出した報告書の一部で、東急不動産担当者とマンション隣接地の所有者の会話を再現した内
容とする。
「乙第７号証の２」では関口冬樹が隣地所有者に対し、「そろそろ重要事項やモデルルーム
の準備をする時期なので」と発言している。ところが、東急不動産が国土交通省に提出した
報告書そのものでは関口冬樹は上記発言をしていない（甲第４０号証）。東急不動産は国土
交通証に提出した報告書を改竄し、都合の良い台詞を書き加え、「販売するマンションの重
要事項の説明のため隣接地建替え工事について、工事図面等を求めた」と話を持っていこう
とした。実際はマンションの重要事項に反映させるような話は隣地所有者と井田真介との間
で決着済みであり、関口から重要事項についての話はなかった。加えて原告側は東急不動産
が「乙第７号証の２」を改竄した事実を主張し、東急不動産敗訴判決となった。

ＩＮＡＸ、温水便座発火で無料点検修理せず
ＩＮＡＸ（愛知県常滑市）製の温水洗浄便座の一部で明らかになった発火、焼損のトラブル
で、同社は２００７年４月１７日、現時点では新たに無料の点検・修理はしないと表明した。
大規模な点検修理を１６日に発表したＴＯＴＯ（北九州市）との対応の違いが際立った
（「無料点検・修理せず　ＩＮＡＸ　温水便座発火」中日新聞2007年4月18日）。
ＩＮＡＸによると、温水洗浄便座「シャワートイレ」の一部製品で、便座の一部が発火し焼
損するなどしたケースは１９８５年から２００５年１２月まで８件あった。うち１件は対象
機種の３万台強を無料で点検・修理したが、残る７件は「偶発的で原因が特定できていな
い」として、経済産業省に届けただけで公表していなかった。同社は「原因が特定できてい
ない以上、製品に問題がなかったとは言い切れない」と述べるが、あくまで無料点検修理を
拒否する。

ＩＮＡＸは生産台数に占める発生件数の割合が少ないことを無料点検拒否の理由とするが、
多い少ないの問題ではない。運悪く発火事故に当たった消費者に対しては「宝くじ並みの確
率で発火しました。おめでとうございます」とでも言うつもりか。ＩＮＡＸのイメージが悪
くなったことは確かである。

子供の頭がトイレにつまる
http://news.ameba.jp/2007/05/4474.php

住民無視の二子玉川東地区再開発
「人間の生活を犠牲にし、どこにでもあるような高層を含むコンクリートの街を作ることは
見直して欲しいと、これまで東京都、世田谷区、東急に申し入れてきましたが、もう、決ま
っていることだから、折角ここまできたのだから、と理由にもならない説明でした」（原告
飯岡美和子「意見陳述書」2005年11月21日）。
「被告再開発事業組合は組合という形は取っていますが、事業予定地の85％以上を東急電鉄、
東急不動産らの東急グループが所有しており、その主導の下、一私企業の利益遂行目的で遂
行されてきているため、組合員の中には、設立認可申請にも同意しなかった明確な反対地権
者、及び、具体的な権利変換に応じない実質的反対者をふくめると、相当数の反対者がおり、
そもそも地権者の真の総意に基づく再開発とはいえない」（渕脇みどり弁護士「意見陳述
書」2005年11月21日）。
「再開発事業組合の85%を占める盟主たる東急は、本質的に自社存立の基盤たる永年の顧客で
ある我々沿線住民との対話を怠り、元風致地区で「国分寺崖線から多摩川までの地域は優良
な住宅地」と区が他では認めている地域と同等以上の優良地域で、自らが、地域住民と共に
培ってきた環境そのものを破壊する行為をいとわず、画策した超高層ビルの保留床の売り上
げのみに専念するのみです」（原告野崎宏「意見陳述書」2005年11月21日）。

東急リバブル東急不動産のアルス東陽町301号室騙し売り
東急リバブル東急不動産のアルス東陽町301号室騙し売り事件は軽く知ってはいましたが、ま
さかここまで酷いものとは思いませんでした。 とても許せないことですし、とても哀しいで
す。
被害者とその家族に救いがあると信じ、願っています。何故かマスメディアでも大きく取り
上げられず、東急リバブル東急不動産の説明も曖昧なまま。異様なまでに隠蔽された雰囲気
にこの事件をもっと沢山の人に知ってもらいたいと思っています。
何かしてあげたいですよね。東急リバブル東急不動産騙し売りという哀しい目に遭う人達に。
別に、偽善者を気取るつもりはないですけどね。自分にも何かできることがあると知り、こ
うしてテンプレートを貼り付けさせていただきました。

センターフィールド浦和美園と埼玉高速鉄道
センターフィールド浦和美園の最寄駅は埼玉高速鉄道「浦和美園」駅である。駅の周りには
何もない。埼玉高速鉄道は各駅停車しかないため、都心直結であっても不便である。しかも
乗車料金が高い。浦和美園から赤羽岩淵までで460円もする。山手線乗換駅の駒込までは片道
650円である。家族で都内を往復したら大変である。友達を呼ぶこともできない。定期代が高
い従業員からリストラ対象にする会社もある。定期代に見合うだけの人材はどれだけいるだ
ろうか。
そもそも見るからに赤字臭い埼玉高速鉄道の存続自体が未知数である。さいたま市は最初か
ら埼玉高速鉄道に期待していない。さいたま市は埼玉高速鉄道を岩槻吸収合併の交渉材料と
してしか見ていなかった。岩槻市が岩槻区になった現在、埼玉高速鉄道がどうなろうと市の
関知するところではない。事実、岩槻への埼玉高速鉄道延伸案は合併直後に凍結された。

東急不動産消費者契約法違反訴訟における悪性格の立証
東急不動産消費者契約法違反訴訟におけるマンション購入者勝訴の一因として、東急不動産
（販売代理：東急リバブル）の悪性格の立証が挙げられる。本訴訟において東京地裁平成18
年8月30日判決（平成17年（ワ）第3018号）は東急不動産が不利益事実（隣地建替え、作業所
の騒音）を隠してアルス東陽町301号室を販売したとして、売買代金全額2870万円の返還を東
急不動産は命じた。
原告は東急不動産消費者契約法違反訴訟において直接の争点（不利益事実不告知）と直接関
連しない点についても詳細に調査し、東急リバブル東急不動産の不誠実さを主張・立証した。
東急リバブル東急不動産が信頼性に欠ける悪徳不動産業者であると裁判所に認識してもらう
ことが目的である。原告の主張立証内容の一部は以下である。
・東急リバブルはアルス東陽町の別の住戸を仲介するに際し、虚偽広告を出した。
・アルス東陽町では竣工図通りに竣工されていない。
・東急不動産は原告住戸に対するアフターサービスを拒否した。
・アルス東陽町の構造設計者は耐震強度偽装事件で名前の出たアトラス設計・渡辺朋幸であ
る。
悪性格の立証は大京訴訟においてもマンション購入者が採用した。本件はライオンズアーバ
ンシティー木場の住民が、分譲会社の大京に慰謝料を請求した訴訟である。住民側は、竣工
図通りには施工されなかった個所を、訴訟と無関係のところも含めて数多く列挙した。
東京地裁判決は竣工図通りに施工されていなかった個所が20カ所以上もあったと認定した。
例えば1階ロビーの冷暖房機である。引き渡し後の補修工事で大京に付けさせた。管理組合理
事長は「すべての瑕疵についていえることだが、後で直せば帳消しになるわけではない。不
良品を買ってしまったとわかったときの消費者の失望感を、住宅のつくり手や売り手はもっ
と重視してほしいと思う」と語る。

博多東急イン閉館
ホテル「博多東急イン」は２００７年５月１６日に閉館する。当初は博多東急ホテルとして
開業した。老朽化に伴う改修にはかなりの費用が必要なことや、福岡でホテルの開業が続き
競争が激化していることなどから、営業の継続は難しいと判断した（「博多東急イン、３８
年の歴史に幕…老朽化で１６日」読売新聞2007年5月14日）。

「「沿線の開発物件は、あと３─４年で売り切る」（東急）など、鉄道を敷いて沿線を開発し輸送人員を増やす──といった従来のビジネスモデルに黄信号が点灯している状況だ」（「輸送人員増の関東大手私鉄、Ｍ＆Ａからも目が離せず」世界日報2007年5月16日）。
「不安材料がある。完全子会社の東急百貨店だ。単独での生き残りは厳しいと、伊勢丹と業務提携に踏み切った」（「東急グループはどうなっているのか？」ゲンダイネット2007年5月10日）。

入居一年でＮマンションは取り壊され、9階建てに変貌した。アルス横浜台町の建物から僅か
1.7mの手が届きそうな位置にあり、アルス横浜台町の一階から四階までの南側は完全に覆わ
れた。販売価格5220万円の部屋から5720万円の部屋まで日陰の部屋になった。売却査定では3
100万程度しかならなかった。2000万円以上の庶民の大金が東急不動産のために、消滅してし
まった。
東急不動産から被害者には何らの謝罪はなされず、原告は遂に提訴した。訴訟において、被
告東急不動産は騙したのではなく「忘れた」と漫画的に主張する。重要説明事項を「失念し
た」で逃げようとする。東急不動産はダラダラと引き伸ばし作戦を採り、東京高裁まで争わ
れた。
東急不動産の騙し売りの惨さに家族はうつ病状態で苦しんでいる。原告は「東急不動産の騙
し売り同然の販売で、地獄の日々です。当時の担当者に対する復讐を真剣に考えるまでにな
ります。これから、マンション購入の方は東急不動産だけはやめた方がいいですよ」と語る。

東急不動産、日照0時間になるマンションを販売
東急ドエル・アルス南砂サルーテ（東京都江東区）は東急不動産が事業主となり、東急リバ
ブルが販売代理となって販売した新築マンションである。南西側はゴルフ練習場であったた
めに、日照と眺望が確保できた。しかし入居から僅か4カ月後、ゴルフ練習場に11階建てのマ
ンション建設計画が持ち上がった。計画通りにマンションが建てば、真太陽時の日数で「日
照0時間」の住戸が複数発生する。その他の住戸についても日照時間が1時間前後奪われるこ
とになる。静かで緑豊かな住宅が突然、マンションに取り囲まれ、陽がささなくなる。
住民達は購入時に再開発計画の説明がなかったと東急不動産に抗議した。「こんな環境にな
るということがわかっていたらこの地域での住宅購入はやめていた」と住民は訴える。しか
し東急不動産は「一切の責任がないと判断をし、これ以降の話合いには出席しない」との
メールを一方的に送付し、話し合いに応じようとはしなかった。顧客である購入者に対する
誠意は微塵も見られない。住民の一人は「誠意ある対応をしてもらえなかったのが残念」と
憤る（「街が変わる　江東マンションラッシュ」毎日新聞2002年5月16日）。日照時間が０時
間となった住戸（計８戸）では住むに値しないため、いずれも所有者自身では住まず、部屋
を賃貸マンションとして貸し出している。

ペッパーランチ心斎橋店で女性客を拉致強姦
大阪・ミナミのステーキチェーン店「ペッパーランチ」心斎橋店（大阪市中央区心斎橋筋）
で、食事中の２０歳代の女性客を拉致して乱暴したとして、大阪府警南署が強盗強姦と逮捕
監禁致傷の疑いで、同店店長の北山大輔（２５）＝大阪府泉佐野市＝と店員の三宅正信（２
５）＝大阪市西成区＝の２容疑者を逮捕した。２人は犯行を認めており、「女性をかこって
おくつもりだった。インターネットでスタンガンや睡眠薬を購入し、店に来る女性客を物色
していた」と供述している。
２人は２００７年５月９日午前１時過ぎ、同店で閉店作業を装って入り口シャッターを閉め、
１人で食事中だった女性客に「逃げたら殺す」とスタンガンで脅迫。無理に睡眠薬を飲ませ、
泉佐野市内の貸しガレージまで車で連れ去り乱暴した上、現金約５万５０００円入りの財布
を奪った疑い。２人は制服姿のまま犯行に及んでいた。
女性はその後もガレージ内の車の中で手足を縛られ監禁されていたが、同日午前９時過ぎ、
自力で脱出し、通報。南署に被害届を出した。南署員が店で何食わぬ顔で勤務していた２人
を任意同行した。女性は「現場には男が４人ほどいた」と証言しており、同署はほかにも共
犯がいる可能性もあるとみて捜査している。
「ペッパーランチ」は飲食店を運営する「ペッパーフードサービス」（東京都墨田区）が経
営。２０４店舗（うち海外１７店舗）を展開している（「女性客に睡眠薬飲ませ拉致、乱暴
　ステーキ店店長ら逮捕」産経新聞2007年5月16日）。店員が制服着たままで店の中で拉致し
ている。生かして返すつもりは無い。店の中で拉致されるとは夢にも思わない。今回発覚し
たのは奇跡的。余罪を考えると恐ろしくなる。

笑激!!よしもとライブ
SW (スイッチャー) : 前田昌彦
CAM (カメラマン) : 寺岡憲一、脇阪祐司
AUD (オーディオ音声) : 直田輝彦、梶巻久仁彦
VE (ビデオエンジニア) : 大森喜章
EED (ビデオ編集) : 橋爪真也、徳安悠治
MA (マルチオーディオ編集) / SE (サウンドエフェクター) : 河村章
AD (アシスタントディレクター) : 田上佳世
ディレクター : 廣田弥生、谷垣和歌子、木谷綾子
プロデューサー : 村田一彦（KBS京都）、西村康博（KBS京都プロジェクト）、林田力（吉本興業）、辻龍三
制作協力 : アイ・ティ・エス ／ トラッシュ、アンカー、戯音工房
制作著作 : KBS京都、吉本興業、KBS京都プロジェクト

世田谷区議会議員各位
二子玉川東地区再開発についての要請書

2007年01月26日

「にこたまの環境を守る会」
会長・野崎　宏

拝啓　区議会議員各位におかれましては、日頃より区政と区民へのご配慮に敬意を表します。
さて、私たちは過日二子玉川東地区再開発の現状について別紙申し入書を世田谷区熊本区長
に提出しました。 私たちは、かねてよりこの再開発に疑問を呈し、世田谷区に再考を促して
きました。 この再開発は区民のためのものではなく、東急グループの利益の為のものであり、
公共性の無いこの事業には、公金の投入は許されないと主張してきました。 しかし世田谷区
は住民の声に耳を傾けることなく、再開発着工へ向けて手続きを進めています。 例えば昨年
12月27日に再開発計画に伴う「権利変換計画認可申請」を自ら審査することなく年が明けた1
月5日に東京都に提出しました。 本件の認可庁は東京都だから世田谷区がいちいち審査しな
いというのが、その理由とされていますが、しかし権利変換は地権者の立退き、廃業、転居
などが伴う死活問題です。また周辺住民には環境問題など避けてと通れない重大な関わりが
あります。 再開発組合のスケジュール（案）によれば、3月には転出の為の補償金の支払い
が始まり、立退きを求め解体工事が始まるとされています。 住民にとっては深刻な問題です。

（仮称）ブランズタワー駅前再開発プロジェクト反対

（仮称）桑園駅前プロジェクト

ＮＨＫ青少年番組担当が東急田園都市線で痴漢
東急田園都市線で痴漢をしたＮＨＫ制作局の青少年・こども番組部ディレクター、今井洋介
容疑者（３０）＝神奈川県川崎市＝が２００７年６月８日逮捕された。電車内で女子高校生
（１７）の下半身に触ったとする。同局職員によるわいせつ不祥事が発覚したのは、６月だ
けで早くも３件目。
今井容疑者は８日午前７時４２分から５２分までの１０分間、東急田園都市線上り急行電車
の二子玉川―渋谷駅間で、女子高校生（１７）のスカートに手を入れ、下半身を触った疑い。
渋谷駅に到着するころ、女子高生が同容疑者の手をつかみ、「この人、痴漢です！」と同駅
員に突き出した。
ＮＨＫによると今井容疑者は独身で、２０００年に入局。広島放送局を経て０５年７月に東
京の放送総局に異動した。制作局青少年・こども番組部に所属し、教育テレビ「真剣１０代
しゃべり場」や「一期一会　キミにききたい！」を担当。自ら若者向けの番組作りを希望し
たという。
同局では今月に入り出向職員（３４）が１６歳少女へのわいせつ行為、ディレクター（４
２）が電車内で女性に“ほおずり”したとして逮捕されたことが相次いで発覚。今年だけで
もハレンチ騒動は、子会社も含めて６件目だ。

東急百貨店まちだ閉店セールに失望
東急百貨店まちだ閉店セールに失望の声が出ている。「時間とお金を無駄に使ったような気
がする。交通費と、ランチに食べた寿司（すし）代……」と無意味さを指摘する。「ランチ
の寿司定食も、安いけれど、値段相応に、お粗末なものだった」と酷評する（小牧みどり
「「閉店売りつくしセール」から空想した女の人生」オーマイニュース2007年6月14日）。

きたみ東急百貨店、市民団体の要請を拒否
きたみ東急百貨店（北見市）が2007年10月末で閉店する問題で市民団体らが存続を要請する
署名を手渡したが、東急側は閉店に変更はないと拒否した。
きたみ東急百貨店は売上不振から10月いっぱいで閉店することを表明したが、市民から地域
経済へ与える影響を心配して存続運動が起こり、これまで5万人の署名が集まっていた。6月1
3日に市民団体が新たに1700人分の署名を手渡し存続を求めまが、きたみ東急百貨店側は閉店
の方針に変更はないと要請を拒否した（「きたみ東急、閉店に変更なし」札幌テレビ「ニ
ュースＤ」2007年6月13日）。

東急田園都市線で高校教諭が痴漢
東急田園都市線で痴漢をしたとして、川崎市立高津高校教諭、古屋喜士容疑者（４０）（横
浜市都筑区あゆみが丘）が県迷惑防止条例違反（痴漢行為）の現行犯で逮捕された。
古屋容疑者は２００７年６月１５日午後１１時１５分頃、東急田園都市線鷺沼駅（川崎市宮
前区）―あざみ野駅（横浜市青葉区）間の下り電車内で、隣の座席にいた横浜市緑区の女性
会社員（２５）の太ももをジーンズの上から約２分間にわたって触った。女性が同容疑者を
取り押さえ、あざみ野駅で下車後、携帯電話で１１０番し、青葉署員に引き渡した。
「痴漢で高校教諭を逮捕　神奈川、電車内で女性の体触る」産経新聞2007年6月16日
「川崎市立高校の教諭、電車内で女性の太もも触り逮捕」読売新聞2007年6月16日

ジャニーズ解析機による林田力の解析結果
林田力の63%は伊藤政氏で出来ています
林田力の30%はYa-Ya-yahで出来ています
林田力の6%はNEWSで出来ています
林田力の1%はSMAPで出来ています

藤田東吾氏が天木直人氏の支援を表明
イーホームズの社長であった藤田東吾氏は天木直人氏の支援を表明した。天木直人・元駐レ
バノン特命全権大使は憲法９条の改定に反対する団体「９条ネット」から参院選比例代表に
立候補する。天木氏は『さらば外務省！ 私は小泉首相と売国官僚を許さない』の著者である。
藤田氏は再開したmixiにおいて以下のように主張する。「日本の未来を平和で明るくする為
に、一緒に行動しましょう！考え、誰かに伝えるということも大切な行動です」。

傷だらけの東急不動産新築物件
東急不動産が分譲した新築マンション「アルス恵比寿メイクス」（渋谷区恵比寿西）は最初から傷だらけであった。
壁もドアも床も傷だらけで、引越し業者も「これは全部張り替えですよ」と呆れていた。
修理に一年を費やし、その間、入居できなかったという。当該住戸は作業員の休憩所として使われていたため、汚かったという。
キッチンの流し台のシンクをあけるとタバコの灰がどっさり捨てられていた。見えない箇所にタバコの吸殻を捨てるのは別の東急不動産物件「ブランズ平和台」でも同じである。
ブランズ平和台では内覧会においてキッチンセット下部の床下点検口がタバコの吸殻だらけであることが判明した。
浴室にも木屑や梱包材のかけらがどっさり捨てられていたという。
そのため、浴室の流れが悪かった。これもブランズ平和台と同じである。ブランズ平和台でも内覧会においてパイプスペースの点検口から中を覗くと床下には残材やゴミが充満していた。

ブランズ千葉中央パークフロント反対

東急不動産消費者契約法違反訴訟和解後の紛争
東急不動産消費者契約法違反訴訟は東京高裁で訴訟上の和解が成立したが、和解条項の履行
をめぐって紛争が再燃した。東急不動産は和解条項に定められた３０００万円の支払いを拒
否し、供託した。被控訴人が東急不動産が連れて来た藤谷彰男・司法書士への所有権移転登
記の委任状を提出しないことを理由とするが、これは不当である。和解調書は確定判決と同
一の効果を有するため、東急不動産は単独で登記申請できる。
被控訴人が登記申請する義務はなく、東急不動産は和解調書に定められた義務以外の過大か
つ不当な要求をした。そもそも和解調書に基づく手続きが嫌ならば争わず、訴訟外の和解を
求めればいい。ところが、東急不動産は何一つ妥協も譲歩もせず、とことん争っておきなが
ら、和解条項の履行時になって、和解条項と異なる内容を要求する。
東急不動産（代理人・井口寛二）は2007年3月28日に三井住友銀行深川支店で和解調書とは異
なる内容での所有権移転登記を要求した。東急不動産は被控訴人を嘘で騙そうとした。嘘が
露見すると、大声を出して脅迫した。その後、アルス東陽町（リリーベル東陽町サーモス）
を地上げしたブローカー（アソシアコーポレーション株式会社・井田真介）は被控訴人の勤
務先にまで圧力をかけた。
被控訴人は内容証明郵便を送付して東急不動産に和解条項に基づく金銭支払いの請求及び、
井田真介による圧力の停止を要求した。これに対し、東急不動産は「弁護士間で協議中」の
一点張りで対応を拒否した（井田真介の圧力は、内容証明郵便が東急不動産に到達した後に
は停止している）。しかも実際は弁護士間での協議は行われておらず、協議していないのに
協議中とされた被控訴人の弁護士をも侮辱する回答であった。
被控訴人側は東京都都市整備局に東急リバブル・東急不動産に対する行政処分を申し出た結
果、被控訴人の主張通り、和解調書に基づく方法（３０００万円と受領書を引き換えにする、
所有権移転登記の委任状は提出しない）で和解条項の履行がなされた。東急不動産代理人・
井口寛二の嘘・脅迫や地上げブローカーの暗躍が問題を複雑にさせたため、問題を複雑にさ
せたため、双方、弁護士等を入れないことにした。東急不動産代理人・井口寛二は「私文書
（の受領書）を証明文書としては執行文付与はできない」と主張したが、それが誤りである
ことが明白に証明された。

東急リバブル東急不動産不買運動です。
マイミクシィに加えさせていただきたいと思っております。
宜しくお願いします
ブログも宜しくです。

東急不動産欠陥マンション被害者に提訴の動き
東急不動産の欠陥マンション被害者に提訴の動きがありました。被害者は東急不動産から新
築マンションを購入したのですが、それが欠陥で一年間居住できませんでした。建設作業時
のゴミも片付けておらず、非情に汚い状態でした。精神的な被害も受けており、精神科にか
かるそうです。少し記憶喪失にもなっていると言います。被害者は「弁護士もいろいろな人
と、話をしたい」と言っています。

「弁護士というと、馴染みのない方のなかには未だ「正義の代理人」のイメージが強いか
も知れない。だが、それはほんの一握り。その一方で、報酬が多いからと、闇世界やその
周辺住人、また何かと訳ありな政治家などの依頼を専門に引き受ける悪徳弁護士はかなり
の数いる」（山岡俊介「政治家から仕手筋（「大盛工業」、「ゼクー」）代理人まで引き
受けていた懲戒処分弁護士」アクセスジャーナル2007年7月8日）。

東急アメニックスで訴訟トラブルか
東急アメニックスに対する訴訟トラブルの情報が寄せられた。東急アメニックスの工事が
あまりに酷かったので、契約者は残金支払いを拒否した。しかし東急アメニックスは工事
の酷さは棚に上げ、代金支払いを一方的に要求するだけであった。契約者は弁護士を立て、
裁判を行うという。
ダメニックス (被害者Ａ)
2007-07-12 16:50:25
表から見える企業イメージと、東急アメニックスの工事
の内容や段取り、契約書類の雑さ、その後の対応の悪さは、ハッキリ言ってもう筆舌に尽
くしがたい。
東急アメニックスは何のためにリフォーム事業を行っているのか。「リフォームってこれ
から儲かるし」という程度なら結構である。東急アメニックスに人の家に手をつける資格
はない。
上記まったくその通りです。私はこれから残金不払いの裁判を行います。
3年前に工事を行ってあまりのひどさに残金を払っていません、支払いの通知が何度も届
きましたが弁護士を立てて拒否しています。

住友不動産・東急アメニックスどっちがいい？
8 名前： （仮称）名無し邸新築工事 投稿日： 02/12/10 00:42 ID:???
どちらかと言えば墨共腐動産が良い。
109のアフターケアーは最悪。クレームの対応悪し。
クレーム後1年で応答あり。
「1年を経過しているのでアフターサービスの契約が切れています!!」
詐欺にあったヨ〜

柏崎刈羽原発、全７基でトラブル５０件…地震対策見直しへ
7月18日1時52分配信 読売新聞
　新潟県中越沖地震で柏崎刈羽原子力発電所（新潟県）の被災状況を調査している東京電
力は１７日、建屋と主排気筒をつなぐ排気ダクトがずれるなど、地震の影響とみられる５
０件のトラブルが全７基で確認されたと発表した。
　７号機の主排気筒では、ヨウ素などの放射性物質が検出された。地震の影響で何らかの
機器や設備が破損した可能性がある。地震によって原発でさまざまな異常が確認されたの
は初めてで、原発の地震対策の大幅な見直しを迫られそうだ。
　東電は地震後、全原子炉について、主排気筒の排気サンプリング装置の試料を分析。そ
の結果、１〜６号機では放射性物質は検出されなかったが、７号機では、放射性のヨウ素、
クロム、コバルトが検出された。こうした放射性物質は主に原子炉の冷却水に含まれる。
大気中に放出された放射性物質は微量で、保安規定の放出上限の１０００分の１程度。東
電は「地震との関連も含め、原因は調査中」としている。

東急不動産は消費者契約法第４条第２項（不利益事実不告知）に基づき売買契約が取り消
されたアルス東陽町３０１号室の売買代金返還訴訟における訴訟上の和解で２００７年３
月末までに３０００万円の支払いが定められたにもかかわらず、支払いを拒否した。東京
都都市整備局の行政指導によって６月２８日にようやく支払うという悪質さである。東急
不動産は潔さ、清明さ等の日本的な価値観とは対極にある。絶対に買ってはいけない会社
であることは間違いない。

ブランズ円山北反対
（仮称）ブランズ京都烏丸御池反対

Yahoo!掲示板 - 修理とリフォーム - リフォーム失敗談
アフター最悪　INAX 2007/ 7/25 21:48 [ No.641 / 642 ]
札幌ですが，INAX　はアフター最悪です．
TOTO　にすれば良かった．

東急不動産の欠陥マンション記事
東急不動産の欠陥マンションについての記事がオーマイニュースに掲載されました（林田
力「マンション欠陥施工に対する東急不動産の呆れた説明」オーマイニュース2007年7月3
0日）。特定部分のみ排水通気管の口径が細いという欠陥施工を取り上げています。口径
が細いために住民は排水時のゴボゴボ騒音に悩まされ続けました。
施工は株式会社ピーエス三菱東京建築支店、設計監理は株式会社昇建築設計事務所（金井
照彦代表）の竹内久・一級建築士が行いました。排水通気管の口径を細くすることは設計
とは異なる内容で、ピーエス三菱が「施工が難しい」という理由で勝手に細い管に替えた
ものです。「難しい」という理由で要件を無視して、自社にとって楽な方法で施工する
ピーエス三菱の神経には呆れます。八王子公団欠陥マンション（ベルコリーヌ南大沢）の
施工者らしい体質です。
一方、昇建築設計事務所も設計通りに施工されていないことに対し、是正していない点で
監理を怠っています。両社共に責任があるのに責任をなすりあっています。記事は「ピー
エス三菱も昇建築設計事務所も、共に責任を有耶無耶にしているが、両社に責任があるこ
とを示している。それを悪びれずに、平然と「アルス」管理組合宛ての文書で書く、東急
不動産の神経にも驚きである」と結んでいます。

東急不動産とイスラエル記事評価読者への御礼
メールありがとうございます。東急リバブル東急不動産不買運動管理人の角地と申します。
「東急不動産とイスラエル」のページの「内容のわかりやすさと優れた文章力」に感心さ
れたとのこと、大変光栄に存じます。また、東急不動産とその関連企業は既に内側から崩
落が始まっているとのこと、大変力強く感じました。いただいたメールは一通り拝読致し
ました。但し浅学非才の身には全てを理解するまでには、まだまだ時間を要しそうです。
ご指摘の通り、東急リバブル東急不動産不買運動は東急リバブル東急不動産の欠陥住宅を
騙し売りされた被害者やマンション建設により良好な住環境を破壊された地域住民の怒り
や憎しみが原動力です。一方で東急リバブル東急不動産の不誠実さを記録・公開すること
で不動産購入検討者に警告する点で公共の利益に貢献しているものと自負しています。
簡単ではございますが、お礼かたがたご挨拶申し上げます。

へぇ〜。
やっぱりこうでなきゃ。
どんだけーー
気をつけなきゃ。
ヽ(´▽`)ノ

愛の手紙代筆くん
東急リバブル東急不動産不買運動様へ
あなたのハートにかかと落とししたい東急リバブル東急不動産騙し売り被害者です。
東急リバブル東急不動産不買運動様はまるで吹けば飛ぶシマウマのように無党派層に大人気ですね。
あなたを思うと激しくダンスを踊りながら過労死しそうです。
東急リバブル東急不動産不買運動様のためなら、１０年でも２０年でも目薬を指しつつ
トラを生け捕りにすることもできます。
「東急リバブル東急不動産騙し売り被害者さんの眼差しって足払いみたいですね」
と無邪気に笑う東急リバブル東急不動産不買運動様の横顔が忘れられません。
東急リバブル東急不動産騙し売り被害者より
ＰＳ．服、着てください。

ストレス解消法は人それぞれだろうが、私の場合は、銭湯である。
　週最低１回、最近は暑いので２、３回は最寄り駅近くの銭湯を訪れ、
サウナ→冷水→サウナ→冷水…を繰り返し、アタマのなかを空っぽにする。
　最近なんとなく目が合う、２０代後半ぐらいの男がいて、妙に気になっていた。
もしかして知り合いなのか、と思い、日々の行動経路を省みたが、該当者が
浮かばない。もしかして市民記者か、とも疑ったが、それもない。風呂場で
毎回同じ疑問にあえいでいたが、先日、解消した。久しぶりに、２駅ほど
離れた老舗とんかつ屋に入ったら、カウンターのなかでカツを揚げている
青年が彼だったのだ。合点がいって、会釈した。
　夜遅くまで働いた後、銭湯を訪れ、大切な機械をメンテするかのように、
時間をかけて丁寧に洗い流す。みんな同じ、日々こうやってサバイブして
いるのだとわかって、元気が出る。

私が申し上げられることは東急リバブル東急不動産が不誠実な悪徳不動産業者であるとい
うことです。数ある不動産業者の中で東急リバブル東急不動産のトラブルばかりが目立ち
ます。東急リバブル東急不動産の不誠実さは信頼に足る騙し売り被害者の証言に加え、実
際の経験によって認められています。これは否定しても無駄な事実です。
東急リバブル東急不動産はアルス横浜台町、アルス東陽町、東急ドエルアルス南砂サルー
テの騙し売り事件に典型的に見られるように不都合な事実を隠して問題物件を販売するこ
とに長けており、消費者が気付かなければ、そもそも騙されたことにさえ気付かないこと
になります。そのため、東急リバブル東急不動産の物件を購入してしまいながら、何の問
題もなく満足に生活している住民が存在することは驚くにあたりません。スリルを求める
のでない限り、東急リバブル東急不動産の物件だけは購入すべきではありません。

まだまだ暑い。

こんな時はなにか「強烈に涼しげになる方法」
が欲しいですが、一つあります。

男性用化粧品？にルシードというのがありますが、
実はその「無香料ヘアトニック」です。

かなり前からある定番のやつですが、
頑なに「爽快度」「刺激感」を追究し続けているためか、
脳から火柱が上がるくらいにメントールが来ます。

さらに、冷蔵庫でキンキンに冷やしてから利用すると、
まるで液体窒素をトロリと流したような感じが味わえます。

【←狭間】 めじろ台 24 【山田→】
12 名前： 多摩っこ 投稿日： 2005/12/24(土) 15:14:58 ID:c0p.ujuk
グランドステージ八王子狭間が建つ予定の場所の近くに住んでるんで
「御近隣の皆様へ」ってことで建築計画概要説明書が家に届いたが
それによると場所は簡単に言うと、もっこすというそれなりに有名なラーメン屋のすぐ後ろ
工期予定は平成17年11月1日〜平成18年11月末日
それと設計者が「株式会社エスエスエー」になってるんだけど
これも今問題になってる会社だよね…

▲▲▲高尾 24▲▲▲
248 名前： 多摩っこ 投稿日： 2006/12/01(金) 01:31:13 ID:LdZWaM2w
グランドステージ八王子狭間のあとがまきまったみたいだね。
東急不動産が６階建てのマンション建てるみたい。

品質保証の重要性
品質保証は重要な仕事と思います。賞味期限切れ食品の販売（不二家、白い恋人）や耐震
強度偽装事件のような企業不祥事が多発していますが、皆、品質保証を疎かにしていたこ
とが原因と考えます。アルス東陽町３０１号室を騙し売りした東急リバブル東急不動産も
品質というものを全く考えていない企業です。売ったら売りっぱなし、後は野となれ山と
なれという企業体質だから、不都合な事実を隠して無価値の屑物件を騙し売りしたのです。
以前、遊びに来てくれた時に、東急不動産物件の漏水の跡やエントランスのシール目地が
固まっておらず、ドロドロになっている状態を、お見せしました。これも品質というもの
を疎かにしている東急不動産の企業体質を良く示しています。

積水ハウス、監理技術者不在でマンション工事
積水ハウスは名古屋市内のマンション建設現場2件で建設業法に基づく監理技術者を配置
しなかった。これに対し、国土交通省近畿地方整備局は2007年8月27日、愛知、岐阜、静
岡、三重の4県での営業停止を命じた。期間は9月11日〜25日である（「【行政処分】監理
技術者不在でマンション工事、積水ハウスを4県で営業停止に」ケンプラッツ2007/08/2
8）。
監理の形骸化は随所で指摘される。姉歯秀次らによる耐震強度偽装事件も監理がしっかり
していたならば防げたとする指摘がある。東急不動産の分譲マンション「アルス東陽町」
では一級建築士資格を持たない無資格者のアトラス設計・渡辺朋幸が監理していた。これ
は工事監理者：（株）SHOW建築設計事務所、工事施工者：ピーエス三菱東京建築支店、建
築主：東急不動産が連名で検査機関に提出した工事監理報告書に明記されている。

652

井口寛二法律事務所天下り問題議論
井口寛二法律事務所の天下り・随意契約問題がメーリングリストで議論された。井口寛二
法律事務所は緑資源機構官製談合で腐敗が明らかになった農林水産省から天下り官僚を受
け入れた後、農林水産省から法律顧問契約を随意契約で受注した。「農水省は「汚い国　
日本」の代表格であるかのようですね」との感想があがった。
遠藤武彦農水相が組合長を務める「置賜（おきたま）農業共済組合」が不正受給した補助
金額は１５０万円である。一方、井口寛二法律事務所の農林水産省総合食料局所管事務に
係る法律顧問契約金額は252万円である。見方によっては「たかが数百万円」である。し
かし、日本が真の民主主義国家ならば看過してはならない問題である。

　 ε　⌒ﾍ⌒ヽﾌ　ﾌﾞﾋ♪
　（ 　　( 　・ω・）
　　しー し─Ｊ　　

井口寛二法律事務所天下り問題議論
井口寛二法律事務所の天下り・随意契約問題がメーリングリストで議論された。井口寛二
法律事務所は緑資源機構官製談合で腐敗が明らかになった農林水産省から天下り官僚を受
け入れた後、農林水産省から法律顧問契約を随意契約で受注した。「農水省は「汚い国　
日本」の代表格であるかのようですね」との感想があがった。
遠藤武彦農水相が組合長を務める「置賜（おきたま）農業共済組合」が不正受給した補助
金額は１５０万円である。一方、井口寛二法律事務所の農林水産省総合食料局所管事務に
係る法律顧問契約金額は252万円である。見方によっては「たかが数百万円」である。し
かし、日本が真の民主主義国家ならば看過してはならない問題である。

建設反対運動マンションは嫌
マンション購入の書籍では建設反対運動が起きているマンションは嫌と紹介される。「や
っぱりイヤよね。だって住んでから石とか投げられそうだもーん」（造事務所編『新版ゼ
ッタイ失敗しないマイホーム購入大満足ガイドブック』造事務所、２００３年、８頁）。
東急不動産の湘南袖ヶ浜レジデンスやブランズシティ守谷、アルス桜上水、東急ドエルア
ルス溝口ヒルトップステージ、ソワールタワー市ヶ谷の丘（東急オバケビル）、二子玉川
東地区再開発、新宿余丁町計画、ジェントリーハウス品川大井では反対運動が起きている。

忌々しく不潔な東急リバブル東急不動産
東急リバブル東急不動産不買運動は忌々しく不潔な東急リバブル東急不動産の犯した騙し
売りの数々を証拠を挙げて呪わなければならない。呪いは天に馳せ昇り、静かにまどろむ
神を目覚めさせる。神であれ、良心であれ、東急リバブル東急不動産を遠ざけずにはいら
れない。しかも東急リバブル東急不動産の味方になる者と言えば悪魔の心と井口寛二弁護
士のような、おためごかしの顔だけである。
想像もできないほど穢れた東急リバブル東急不動産のできる申し開きは首をくくることの
みと観念しなければならない。自殺行為によって初めて東急リバブル東急不動産は赦され
る。不当にも無価値の屑物件を騙し売りし、消費者の人生を狂わせた東急リバブル東急不
動産に正当な罰を下すことになるためである。

東急不動産ブランズシティ守谷の不人気
反対運動が起きている東急不動産ブランズシティ守谷は不人気と指摘されている。内覧会
も寒すぎる集客状況で、盛り上がっていない。駅から徒歩５分（実際はもっとかかる）の
駅前とは言い難いところで、周りに10階を越えるような建物はほとんどなく、かといって
関東平野の真ん中で何か特別な景色が見える訳でもない。周りの一戸建て同じかそれ以上
のお金を出してまで30階のタワーマンションに住みたい人は多くないだろう。
おまけに周辺住民の反対運動付きである。北京オリンピック後の上海株式市場と同じよう
に、来年には守谷の地価も下がることが予想されるため、数年後には守谷バブルの塔とで
も言われてしまうだろう。利根川を越えてタワーマンションを建てること自体が不自然で
ある。明らかにバブル崩壊前の最後っ屁物件と感じられる。売ったら売りっぱなしの東急
不動産物件を購入してバブル崩壊で泣きをみないようにしたい。

東急リバブル東急不動産の名前は暗黒の翼を羽ばたかせ、人々の心に戦慄の寒風を送り込む。

東急建設ら防衛施設庁談合で営業停止処分
東急建設らは国土交通省から土木工事と建築工事の営業のうち、補助金などの交付を受け
ているものについて、15日間の営業停止処分を受けた。防衛施設庁発注工事をめぐる独占
禁止法違反事件について、同社が公正取引委員会から排除措置命令と課徴金納付命令を受
けたことに伴う措置（桑子かつ代「大成建：土木・建築工事で15日間営業停止−防衛施設
工事で独禁法違反」ブルームバーグ2007年9月25日）。

信用収縮の動きが一服となり、堅調な地合いとなりました。「二番底確認」となり、市場
の雰囲気もだいぶ変わってきたような感じです。経済指標への反応よりは米国市場の動向
や、為替、外国人を中心とした需給動向に大きく振らされる格好で、特に何が変わったわ
けでもなく、「円キャリー取引の解消懸念」がなくなったことで底入れ感が強まり、底入
れ感が強まったことで、出遅れ感の強い銘柄などへの物色につながったような感じです。
　来週も米国市場や為替動向に振らされることには違いないのでしょうが、週初には日
銀短観の発表もあり、景況感にあまりに悲観的な見方が多くなると、利上げ機運は遠のく
もののまだ下値を確認するような場面も見られるかもしれません。逆に景況感が良いと年
内の利上げが取りざたされて、「円キャリー取引解消懸念」が出て来る可能性もありそう
です。その他は主要な経済指標の発表もなく、主力小売銘柄の決算発表も多いのですが、
市場への影響も限定的となりそうです。米国での経済指標の発表とその発表への米国市場
の反応に大きく反応しそうです。週初は10月相場入りということでディーラーなどの買い
も期待されて堅調な地合いが続くものと思います。

東急不動産ブランズシティ守谷で反対住民威圧
東急不動産はブランズシティ守谷建設反対派住民を威圧する。東急関係者がヤクザまがい
の強面の人間を連れて来て、反対住民の活動をビデオ撮影したという。「東急はチンピラ
まで雇ってひがし野住民を威嚇しているのでしょうか？最悪な会社ですね」とのコメント
が寄せられた。
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町事件でもリリーベル東陽町サーモス建設地
を地上げしたブローカー（アソシアコーポレーション株式会社・井田真介）が原告の勤務
先に押しかけ、東急不動産の名前を出して圧力をかけた。東急不動産自身の行動がアルス
東陽町やブランズシティ守谷がワケアリの問題物件であることを雄弁に物語っている。

102 ：名無しさん：2007/10/06(土) 11:08:50 0
DELLの大きなパソコンを買ったときは、これがパソコンって物なんだと思ってた。
それは壊れやすくて、一日一回は不具合出してた。でもそれはそれで可愛いもんだった。
何の処理もやらせなくても、マザボについてるヒートシンクは触れないくらい熱くなるけど
まあ大きいパソコンだしな、と思っただけで、エアフローなんて考えられるくらいパソコンには詳しくなかった。
時々ブルースクリーンになるから修理に出した。保障期間内なのに修理費は取られたけど俺はとにかくパソコンを治したかった。
それが半年続いた。ついに逝った。さすがの俺も、修理に出しても毎日同じエラー連発でブルースクリーンでは我慢の限界だった。
思いっきり殴ってケースを開けて、基盤をめちゃくちゃにしてやった。グラフィックボードも当時最高のものだったけどポキッとやった。
次のマシンはNEC製の物だった。一年使って一度も壊れなかった。今まで詐欺にあってきた事に気づいた。

106 ：名無しさん：2007/10/07(日) 10:27:04 0
本当に悔しいよ
DELLなんか選ぶんじゃなかった
こんなハズレ掴まされたのは初めてだ

ブランズシティ守谷（ハッピー守谷）でも近隣対策屋
ブランズシティ守谷（ハッピー守谷）でも近隣対策屋が登場している。住民説明会に、事
業主である東急不動産が表立って説明せず、新都市企画という聞いたことのない会社の人
物が説明する。これは東急不動産の住民軽視の現れである。本当に良い物件ならば正々
堂々と説明できる筈である。よほど物件に自信がないのか、やましいことや裏事情がある
のか。
東急不動産は鷺沼ヴァンガートンヒルズ及び湘南袖ヶ浜レジデンス（神奈川県平塚市）に
おいて、株式会社メイズ・プランに近隣折衝業務を受託した。消費者契約法第４条第２項
違反（不利益事実不告知）で３０１号室の売買契約が取り消されたアルス東陽町では建設
地を地上げした康和地所・井田真介が近隣折衝を行った。新宿区余丁町のワンルームマン
ション建設ではサンプレイシーが近隣折衝を行った。

未読

東急不動産、アソシアコーポレーションを証人呼出先に指定
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件（平成17年（ワ）第3018号）
において、被告東急不動産は井田真介を証人申請するにあたり、井田の呼出先を井田の住
所ではなく、アソシアコーポレーション株式会社内（千代田区三番町）とした（東急不動
産株式会社「証拠申出書」2006年1月6日）。
井田は康和地所株式会社従業員としてリリーベル東陽町サーモス建設地を地上げし（井田
真介証人調書３頁）、東急不動産に転売した担当者である。アルス建設中は康和地所従業
員でありながら東急不動産のために近隣対策を行い、アルス竣工後の2004年1月に康和地
所を退職し、アソシアコーポレーション取締役となった。
以上の通り、東急不動産消費者契約法違反訴訟において井田が直接関係するのは康和地所
従業員時代の言動である。にもかかわらず、東急不動産は証人の呼出先をアソシアコーポ
レーション株式会社内とした。そして東急不動産代理人・井口寛二弁護士は証人尋問にお
いても何故かアソシアコーポレーションについて色々と質問している。「アソシアコーポ
レーションが不動産協会に入っている」との偽証まで飛び出した（井田真介証人調書２
頁）。アソシアコーポレーションが加盟しているのは全日本不動産協会であって、大手不
動産会社を中心に構成される不動産協会ではない。
東急不動産又は井口寛二弁護士が東急不動産消費者契約法違反訴訟にアソシアコーポレー
ションを結び付けたいのか、真意は不明である。判明したていることはアルス東陽町301
号室騙し売り発覚後の2004年9月にアソシアコーポレーションが東急不動産とクオリア下
落合3丁目について取引した事実である。

東急不動産、藤沢東急ビルで58億円の特別損失
東急不動産は平成20年３月期中間期に58億円の特別損失を計上する。東急不動産が所有す
る藤沢東急ビル（藤沢市鵠沼東）について減損損失を計上したためである（東急不動産株
式会社「特別損失の発生・業績予想の修正に関するお知らせ」平成19年10月15日）。

ブランズシティ守谷の駅徒歩５分は欺瞞
ブランズシティ守谷は駅徒歩５分を謳うが、実際はもっとかかるのが多くの人の一致した
感想である。折り込み広告では東口ペデストリアンデッキのエレベーターから徒歩５分と
書いてあった。駅の敷地にはなるのかもしれないが、常識的に考えて、それを駅とは呼ば
ない。
サーパスシティ守谷の徒歩８分は実際におれくらいで着くと思われるが、ブランズシティ
が徒歩５分と表示するのは欺瞞的である。アルス横浜台町、アルス東陽町、東急ドエル・
アルス南砂サルーテらで見られた不都合な事実を隠す東急リバブル東急不動産の騙し売り
体質は健在である。

ブランズ札幌桑園駅前販売中止
東急不動産・東京建物は建設中の分譲マンション「ブランズ札幌桑園駅前」の販売を一時
中止した。両社は「関係機関との協議に時間が必要で早急に結論を出せなくなった」とし
ており、近くのモデルルーム（マンションパビリオン）も閉鎖した。
ブランズ札幌桑園駅前は地上十五階地下一階、百八十一戸で、2007年6月に着工された。
販売の一時中止とするが、販売開始の具体的な時期については明言を避けた。明言しない
理由として東急不動産は「お客さんに期待を持たせてはいけないと考えた」と答える
（「マンション販売を一時中止　新幹線ルート上　札幌・桑園」北海道新聞2007年10月24
日）。アルス東陽町301号室騙し売り事件で見られたように客を客とも思わない不誠実な
態度を繰り返す東急不動産は口が裂けても「お客様」とは呼べないようである。「お客さ
ん」が精一杯のところか。
業界関係者によると、両社は設計費や基礎部分の工事費、広告費などで三億−四億円を出
費しているとみられる。「設計をやり直して再販売する可能性もあるが、費用を価格に上
乗せして売れるか疑問」との見方もあり、建設中止に追い込まれる可能性も指摘されてい
る。
鉄道・運輸機構北海道新幹線建設局（札幌）は「要請後に（両社と）協議はしていない。
（販売の一時中止は）東急側の判断なのでよく分からない」と述べるにとどまり、損失を
補償しない考えに変わりはないとする。

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ブランズシティ守谷の疑惑を追う
建設反対運動を起こされている東急不動産・東急電鉄らのブランズシティ守谷には様々な
疑惑がある。周辺住民は疑惑を追及するために精力的に活動している。
住民は東急と市のやり取りを守谷市都市計画課より入手した。情報公開請求すると誰でも
閲覧できるものである。それによると2006年8月に東急側が近隣対策会社を介し説明会を
行い、19階のマンションを建てると住民に説明した。ところが2007年1月、東急は市に30
階への計画変更を説明した。これに対し、市は「すぐに住民説明会を開いて周知する」こ
とを指導した。
しかし東急は説明しなかった。東急が住民説明会を開催したのは平日の3月20日である。
造成開始は4月末、着工は5月と説明した。東急は守谷市から「すぐに住民説明会を開くよ
うに」と指導されていたにも関わらず、２ヵ月半も放置していたことになる。
住民側は現在も「まちなみに調和したマンション」への計画変更の妥協点を見つけるため
に、話し合いを求めているが、東急側は文章でのやりとりを希望して打ち合わせを先延ば
しにしている。住民は都市計画課に打ち合わせの調整を求めている。東急リバブル東急不
動産が直接の話し合いから逃げるのはアルス東陽町301号室騙し売り事件でも見られる。
東急リバブル東急不動産が騙し売り被害者と直接の会合を持ったのは騙し売り被害者が国
土交通省や東京都都市整備局に宅地建物取引業法違反（重要事項不告知）で行政処分を求
めた後である。

672

マンション値下げ販売で損害賠償
最高裁判所は兵庫県住宅供給公社の分譲マンション「マリナージュ芦屋」の値下げ販売を
めぐる同公社の上告を棄却した。これにより、値下げ前の住宅購入者に対する損害賠償を
命じた4月13日付の大阪高等裁判所の判決が確定した。
同公社は2002年、1999年に完成したマリナージュ芦屋の売れ残り住戸を、平均坪単価を約
165万円から83万円に下げて販売した。大阪高裁は、値下げ後の価格を市場価格の下限よ
り10％以上安い不適正な価格と認定した。公社に対し値下げ前の購入者への賠償を命令し
た。金額は一戸当たり100万円だった（「マンション値下げ販売は不当、上告棄却で兵庫
県住宅供給公社の敗訴確定」ケンプラッツ2007/11/06）。
東急不動産（販売代理：東急リバブル）も分譲マンションを一部の購入者に値下げ販売し
ている。アルス東陽町３０１号室の価格は３０６０万円であったが、１９０万円値引きさ
れ、２８７０万円で販売された（林田力「新築マンション値引き事例」JANJAN 2007年3月
25日）。
値引きされた２００３年６月下旬は、アルスの販売最終期が同年４月２６日に終了して先
着順で販売されてから２ヶ月経過後で３０１号室は売れ残り物件と言える。このアルス東
陽町３０１号室は引渡し後に騙し売り（隣地建て替えを説明しなかった）が発覚し、消費
者契約法第４条第２項（不利益事実不告知）に基づき売買契約が取り消された。

ブランズシティ守谷（ハッピー守谷）には住みたくない
東急不動産・東急電鉄（販売代理：東急リバブル）らのブランズシティ守谷（ハッピー守
谷）には住みたくない。たとえ０００万円でお釣りがもらえる値段になっても周りから、
あれだけ嫌われているマンションには、住みたくない。東急リバブル東急不動産はアルス
横浜台町、アルス東陽町、東急ドエル・アルス南砂サルーテ等の騙し売り事件を重ねてお
り、他にも問題有りそうである。
そもそも守谷のマンション需要は多くない。守谷で超高層マンションに住んでるなんて職
場で話したら、笑われるか、同情されるか、理解してもらえないかの何れかである。そう
なると秘密主義で、自己満足に徹することができて、近所とのつきあいは全くしないつも
りで、とにかく高い所に登りたい人でもない限り、ブランズシティ守谷に住む気にならな
い。
２００７年１１月１０日に配布されたサーパスシティ守谷の折込チラシはブランズシティ
守谷の酷評ととれる内容であった。「５００戸超の大規模マンションここが要チェッ
ク！」と題し、「３０階などの大規模建築は、地域の景観を変えてしまう恐れがある。」
「出勤時間帯に、エレベータの待ち時間が長いことがある。」とデメリットを書き連ねて
いる。ブランズシティ守谷は同業者からも貶されている物件であり、購入者は笑われてし
まいかねない。

No.557 by 住まいに詳しい人　2007/11/14(水) 10:41
新聞に市川の鉄筋不足が見つかったマンションの断面図が載っていた。
きれいに均一に入らなければおかしい所に不自然に鉄筋が抜けている。
素人が見たってこれは明らかにおかしな事が分かるのに、清水建設の自社の検査で何枚も
写真など撮っているにもかかわらず、ミスに気がつかず検査に
異常がないと言ってたことが怪しい。第三者機関のチェックが
なければ、そのまま建てていた可能性のほうが高いと思った。
市川の物件は三井不動産が入っている。三井が入っていたから
住宅性能表示制度などのチェック体制などが整っていた
可能性がある。市川市も一緒にやっていたようで、その制度が
あったから見つかったのである。清水のチェックだけではとても信用できない。

アルス東陽町301号室とブランズ文京小石川
アルス東陽町301号室騙し売り事件を踏まえると、ブランズ文京小石川は不可解である。
ブランズ文京小石川の売主は東急不動産、販売代理は東急リバブル、施工は東急建設であ
る。東急不動産はブランズ文京小石川の北西向きの角住戸を「伝通院の緑を借景にして住
まう角住戸プラン」と謳うが、消費者契約法違反（不利益事実不告知）で売買契約が取り
消されたアルス東陽町301号室と同じである。
該物件では北側に緑道公園の緑があった。その日照・眺望・景観が隣地建て替えで皆無に
なることを知りつつ東急不動産は隠して騙し売りしたため、契約が取り消された。ところ
が東急不動産（代理人・井口寛二）はアルス東陽町301号室の売買代金返還訴訟で北向き
の日照・通風・景観の価値を否定する主張を繰り返した。一方、ブランズ文京小石川では
北向きの間取りをアピールする。東急不動産の矛盾は甚だしい。

ブランズシティ守谷は場違い
東急不動産・東急電鉄らのブランズシティ守谷の悪質さは際立っている。築数年以内の戸
建地域に30階建て高層マンション建設は昨今のマンション問題の中でも酷すぎる。ブラン
ズシティ守谷が守谷には場違いな物件であることは間違いない。
ブランズシティ守谷建設地周辺ではオオタカの生息が指摘されている。30階の大規模物件
が建てば、オオタカはいなくなり、逆にムクドリの大群がマンションに集まり、糞害が懸
念される。オオタカや他の美しい野鳥はいなくなってしまう可能性がある。
住民は良好な居住環境を守り、調和のとれた景観の維持・形成を求めている。署名が幼稚
園や学校の父母経由で回っている。大勢の方が既に署名している。守谷市広域で反対運動
が浸透している。快適でゆとりあるまちづくりが当たり前のようになされていくことを多
くの市民が願っていることが署名から実感できる。
建物は地域に合った規模や形がある筈である。東急不動産・東急電鉄らは今からでも、も
っと企業努力をして、その地域に合った建物を検討すべきである。もっと地域を考え、自
然を大切にしてほしい。ブランズシティ守谷は東急不動産・東急電鉄の建前（企業理念）
建前（企業理念）は実態を伴っていない。

1位 ＫＡＴ-ＴＵＮ 2位 矢田亜希子 3位 石井一久
ガリレオ, 韓国ドラマ, 嵐, 宮, 韓国, コブクロ, フィギュアスケート, ゴルフ, 韓, 働
きマン, 次長課長, [再], トリック, タイ, 医龍, 小栗旬, サッカー, 平成ジャンプ,
岡田准一, 麒麟, [新], ちりとてちん, TV, ライフ, 風林火山, 岡本健一, 福山雅治, 野
球, ニュース, 新, 再, ユー, 赤西仁, 有閑倶楽部, ワールドカップバレー,
フランス 東京 秋 世界 技能五輪 GT-R 日産 静岡 味覚 ミシュランガイド ミュージカル
JBC 笹本玲奈 安東鯖 青山劇場 ウーマン・イン・ホワイト

ブランズシティ守谷は侵略行為
東急不動産東急電鉄らのブランズシティ守谷建設は多くの近隣住民にとって許せることで
はない。住民の意向を無視して強引に作ってしまえという態度は、日照・風害など直接的
な被害を受けない住民にとっても、自社の利益のみを考えた強引な侵略行為としか映らな
い。近隣対策屋を使った東急不動産らの住民説明は度し難い茶番であり、真実から眼をそ
らせようとする陰謀である。マンション建設反対の幟が広範囲に渡って林立しているのは、
このような背景がある。

「一度でもネットに掲載された文章は、たとえ削除されても完全に消え失せることはない。
価値のある文章ならコピーが増殖していくし、検索システムの記憶領域に痕跡が残ること
もある」（小松左京、谷甲州『日本沈没　第二部』小学館、2006年、400頁）。

ピーエス三菱が250人削減のリストラ
ピーエス三菱は2007年度末までに管理職を中心に250人を削減するリストラを実行する。
ピーエス三菱では2007年度終了の時点で4期連続最終赤字が見込まれる。これを受け、200
7年11月19日に発表した2008年度から2010年度までの3カ年経営計画で人員削減を行う
（「管理職を中心に250人削減，ピーエス三菱が3カ年経営計画」ケンプラッツ2007/11/2
2）。
ピーエス三菱は東急建設らとともに八王子の公団欠陥マンション（ベルコリーヌ南大沢）
を施工した業者の一社である。加えてピーエス三菱は消費者契約法（不利益事実不告知）
で301号室の売買契約が取り消されたアルス東陽町（事業主：東急不動産、販売代理：東
急リバブル）の施工会社である。東急不動産消費者契約法違反訴訟（平成17年（ワ）301
8）ではアルスの施工上の問題も多々指摘された。竣工図と実際の建物に齟齬があること
やアスベストを使用していることである。

景観市民ネット市民集会でブランズシティ守谷紛争報告
景観市民ネットの2007年市民集会において、東急不動産・東急電鉄らによるブランズシテ
ィ守谷建設を巡る紛争について報告される。景観市民ネットは『市民の力で美しい街並み
景観を守り育てる』ことの実現をめざす、景観や環境についての市民運動にかかわる有志
の会である。 市民集会は2007年12月15日に渋谷区初台区民会館（初台駅下車５分）で開
催される。時間は13時半から17時までである。参加費（資料代）は５００円である。

ブランズシティ守谷は東急のミス
建設反対運動が起きているブランズシティ守谷は東急不動産・東急電鉄らの設定ミスであ
る。建設地は大型高層マンションとしては駅から離れ過ぎている。つくばみらい、研究学
園、万博記念公園、柏の葉等の５００戸近い大型マンションはどこに建てられているか。
建設地はスーパーを建てても採算が合わないからと白紙になったような不便な場所である。
恐らく東急は「田舎者は買うだろう」と馬鹿にしているのだろう。東急不動産消費者契約
法違反訴訟アルス東陽町301号室事件でも東急不動産は代理人の私事都合で当日になって
当事者尋問を延期させるなど購入者を馬鹿にする態度を貫いた。
ブランズシティ守谷建設地は地区計画上「センター地区」という名称になっている。第一
種低層を中心とする住宅地の「センター」として、スーパーマーケットの誘致が守谷市の
想定であった。用途地域も近隣商業地域である。本来生活利便施設が建つことが期待され
ていた場所に店舗もない超高層マンションを建設しようとするのだから反発が出るのは当
然である。

ブランズシティ守谷は陸の孤島
東急不動産・東急電鉄らのブランズシティ守谷（ハッピー守谷）は陸の孤島という印象を
受ける。長い歩道橋の先のエレベーターまでが遠い。おまけに凍結注意の看板まである。
冬の早足は危険そうである。駅やショッピングモールからは遠く、車を使わなければまと
もな買い物ができない。住民反対運動を無視して建設されたマンションであり、近隣住人
とのコミュニケーションに見えないハードルが生じるだろう。
近隣の開発は住環境整備ではなく横を通る都市軸道路を中心とした産業開発にシフトする
可能性がある。交通量が徐々に増えトンネル出口でもあるため騒音が気になりだす。つく
ば伸延、利根川橋完成の暁には南茨城の重要幹線道路となりトラックの通行量が増大し連
夜爆音が轟く。トンネル内は片側１車線道路のため渋滞が発生し空気汚染が深刻になる。

ブランズシティ守谷建設強行を契機に陳情
東急不動産・東急電鉄らによるブランズシティ守谷建設強行を契機として３件の陳情が守
谷市議会になされた。守谷市建設常任委員会にて３件とも採択された（2007年12月6日）。
第一に守谷市における建築物の高さ制限導入に関する陳情である。市内の良好な景観と生
活環境の維持・形成のため、今後建築される建築物の高さを制限する諸施策をとることを
陳情する。これは守谷市民2291名の署名がある。たったの１週間で２２９１名もの署名が
集まったという。高さ規制への市民の関心は相当なものである。
第二に守谷市における中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する陳情である。
市内の良好な近隣関係を保持するとともに、安全で快適なまちづくりを図るため、中高層
建築物の建築に関し、紛争を未然に防止する施策を強化し、また紛争が生じたときは適正
な調整を行うための施策を追加することを陳情する。
第三に、ひがし野2丁目１番地に建設中の超高層マンション関する陳情である。ひがし野2
丁目1番地に東急不動産らが建設中の超高層マンションは、住民の生活に甚大な影響を及
ぼすことが懸念される。当該マンションについて住民との話し合いを十分に持ち、円満な
合意を形成する努力するよう、事業主を指導するよう陳情する。

757 ：（仮称）名無し邸新築工事：2007/12/02(日) 18:12:20 ID:???
新築マンション４０００万で買った。
人気物件（都心駅近）だったので、予約販売。
モデルルームだけ見て購入を決めた。
入居初日、エレベータのドアが開閉する度に、我が家の玄関ドアがバンバン振動する、
上階の足音が部屋全体に響く、隣家のトイレの音が丸聞こえに驚く。
入居一ヶ月、不動産屋と交渉を続けるも、進展なし。
入居半年、周囲の住民と不満ぶちまけ大会、
引き続き、不動産屋に交渉を続ける、進展なし。
入居３年目、交渉継続中、諦めムード、
気が早い＆金がある住民は売り払って続々引っ越し。
入居５年目、気が付けば周囲は賃貸しの住民ばかり、
残ってるのは、金がない＆行く所が無い住民ばかり、年寄り率異様に高し。
入居６年目、現在にいたる、住民総会分裂状態、進展なし、
修繕費、管理費、共に滞納者が目立ち、修繕どころか、メンテナンスも危うい状況に。
隣家は、売りに出したが全然売れず、不動産屋に２５００万で買い取って貰った。
ちなみに広告には５０００万で売りに出ている。

いくら自分がそこに住むのは自由だといっても、近所の人たちの意向を無視することはで
きない。地元の住人はマンション工事の際の騒音や埃（ほこり）、交通渋滞などを我慢し、
多くの住人が一度にどっと引っ越してきたり、子どもが急に増えて学校が急に窮屈になっ
たりなどの迷惑も受ける。

ブランズシティ守谷建設強行を契機に陳情
東急不動産・東急電鉄らによるブランズシティ守谷（ハッピー守谷）建設強行を契機とし
て３件の陳情が守谷市議会になされた。守谷市建設常任委員会にて３件とも採択された
（2007年12月6日）。
第一に守谷市における建築物の高さ制限導入に関する陳情である。市内の良好な景観と生
活環境の維持・形成のため、今後建築される建築物の高さを制限する諸施策をとることを
陳情する。これは守谷市民2291名の署名がある。たったの１週間で２２９１名もの署名が
集まったという。高さ規制への市民の関心は相当なものである。
第二に守谷市における中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する陳情である。
市内の良好な近隣関係を保持するとともに、安全で快適なまちづくりを図るため、中高層
建築物の建築に関し、紛争を未然に防止する施策を強化し、また紛争が生じたときは適正
な調整を行うための施策を追加することを陳情する。
第三に、ひがし野2丁目１番地に建設中の超高層マンション「ブランズシティ守谷」に関
する陳情である。ブランズシティ守谷は、住民の生活に甚大な影響を及ぼすことが懸念さ
れる。当該マンションについて住民との話し合いを十分に持ち、円満な合意を形成する努
力するよう、事業主を指導するよう陳情する。

建設工事の粉塵防止策
建設工事に際し、埃が飛来することによる被害を少なくする対策は可能である。不動産業
者は、さっさと工事を終え売ってしまえばいいわけですから、黙っていれば何の対応はし
ない。勇気を出して主張すべきは主張することである。必要であれば地域の建築紛争の調
整等を行う組織、ＮＧＯなども探してみると役に立つ。
建築工事では建物の四周に仮設足場が設置される。埃等の飛来を避けるためには仮設足場
に養生用のシートを張るのは施工者のモラル上の義務である。それでも防げないならば、
敷地境界線付近に仮囲いを設置することを依頼する。具体的に被害があるならその補償を
求めることも可能である。例えば一定期間の洗濯代相当の金額などは十分要求可能である。
依頼先は現場監督である。職人には権限がない。監督に言っても埒があかなければ、会社
に電話し、しかるべき地位の人に取り次いでもらう。直接会社に出向いても効果がある。
施工会社よりも、建築主に、申し入れする方が、今後の販売のこともあり、効き目がある。
このような時に、どのように対応するかで業者の将来が決まる。

東急東横線、横浜駅人身事故で運転見合わせ
２００７年１２月２６日午後２時７分頃、横浜市の東急東横線横浜駅で人身事故があった。
同線は全線で運転を見合わせた（「東急東横線、一時運転見合わせ　横浜駅で人身事故」
朝日新聞2007年12月26日）。

東急の環境破壊と戦った女性
東急の環境破壊と戦った女性がいる。前田光子は東急の乱開発から阿寒湖周辺の山林を子
孫に残すために戦った。「乗っ取り魔」と言われた東急の五島慶太（強盗慶太）は阿寒に
リゾート地を開発しようとした。しかし前田光子は徹底的に戦った。五島慶太が阿寒の買
い占めを狙って面会を求めた時は毅然と拒絶した。
この阿寒の森は現在、前田一歩園という財団法人によって守られている。もし東急の計画
通りに進められていたならば阿寒の自然林は残っていなかった。明和地所・国立マンショ
ン反対運動に取り組む石原一子・景観市民ネット代表は、阿寒の森を守る戦いに触発され
たと述べている（石原一子『景観にかける』新評論、2007年、174頁）。

東急百貨店東横店で女児が刺される
東急百貨店東横店９階のレストランで、２００７年１２月２３日午後０時５０分頃、母親
と食事をしていた埼玉県内の小学６年の女児（１２）が突然、隣の席に座っていた男にス
テンレス製のフォークで頭を切られた。女児は頭頂部に１週間の軽傷を負った。店内は、
クリスマスの買い物などを楽しむ家族連れでにぎわっており、一時騒然とした。
「食事中の小６女児をフォークで刺す…東急東横店で男を逮捕」読売新聞200712月23日
吉井理記「＜女児けが＞男がフォークで頭切る　東京・渋谷のレストラン」毎日新聞2007
年12月23日
「小６女児、食事中フォークで刺される」スポーツニッポン2007年12月24日

アルス東陽町301号室は割高物件
東急リバブル東陽町営業所が専属専任で媒介するアルス東陽町301号室は割高物件である。
売値は3280万円(税込)である。301号室の新築分譲時の価格は3060万円で、2870万円に値
引きされて販売された。新築より高い値段で購入することになる。しかも中古の場合、仲
介手数料が上乗せされる。
アルス301号室は消費者契約法違反（不利益事実不告知）で新築分譲時の購入者から売買
契約が取り消された物件である。登記簿上、所有権は東急不動産に戻された。東急リバブ
ルの広告では価格欄に税込とあり、消費税額が含まれるため、売主が事業者であることが
わかる。東急不動産の売買代金返却・訴訟費用等が上乗せされた売値と推測される。好き
好んでトラブルが生じた物件を購入する必要性はない。

東急リバブル、アルス東陽町301号室虚偽広告
東急リバブル株式会社（東京都渋谷区道玄坂）はマンション「アルス東陽町」301号室を
媒介する際に不当表示の広告を出した。以下は不当表示の証拠である。
東急リバブル東陽町営業所の媒介広告ウェブページは駐車場料金を月額僅か600円とする。
これは明確な虚偽である。アルスでは5台分の駐車場が備わっている。機械式駐車場で上
段2台、下段3台駐車できる。駐車場料金は月額で上段32000円、下段30000円である。東急
リバブル広告の600円とは開きがあり過ぎる。常識とはかけ離れたデタラメな金額を広告
に掲載したことになる。不動産広告では、実際のものよりも優良又は有利であると誤認さ
れるおそれのある表示をすることは不当表示として禁止されている。
東急リバブルでは2005年にも錦糸町営業所がアルス東陽町の仲介広告で駐車場料金の虚偽
表示をしていた。その際は公正取引委員会に通報され、問題の広告は削除された。一旦は
消し去ったということで、さすがの東急リバブルも少しは恥という感覚があると思ったら
甘かった。指摘されていても、虚偽表示を掲載するのは呆れかえるほかない。虚偽広告は
遅くとも2007年12月28日には公表された。年の瀬に虚偽広告を公表するとは2008年も消費
者を騙し続けるという東急リバブルの意思表明だろうか。

買ってはいけない東急リバブル・東急不動産＠インターネットワイドショー掲示板
613: 名前：名無し投稿日：2008/01/10(木) 19:20
グループ某社で事故隠蔽捏造ありました。
上から末端まで本当に汚い連中です。
政官とつながりがあり、大グループだから何やってももみ消せるという感覚なんでしょうか。
人命を預かる鉄道業がメインなのに全く悪質です。

山中一家は早く死ね

林田力「東急リバブル、間取り図でも虚偽広告」オーマイニュース2008年1月8日
東急リバブル株式会社（東京都渋谷区、袖山靖雄社長）が仲介物件の媒介広告で改めて虚偽内容を記載した。
　東急リバブル東陽町営業所が専属専任で媒介するアルス東陽町301号室（東京都江東区東陽1丁目）の虚偽広告である。2008年1月4日更新の広告ページには間取り図の窓の数と駐車場料金の2点の虚偽がある。

評判の悪いブランズシティ守谷
東急不動産・東急電鉄らのブランズシティ守谷は評判が悪い。つくばエクスプレスTX熱も
冷め気味、もうほぼ出来上がった戸建て住宅地の中央に30階の超高層は顰蹙物である。週
末のモデルルームも、賑わっている感じがしない。建設されたら負の遺産で有名になるか
もしれない。
価格が2900万円からと発表されたが、高過ぎるとの見解が多い。建設反対運動が起きてい
る問題物件で、駅徒歩７分に変更されたにしては高い。一方で価格を安くしても果たして
売れるのかな、という声もある。近隣には日照阻害や風害をもたらし、眺望の良さだけを
売り物にする超高層マンションの建設は社会的に許されない。

ブランズシティ守谷の施工会社、暴力団関係会社を下請け
東急不動産・東急電鉄らが分譲するブランズシティ守谷の施工会社である清水建設は、暴
力団との関係を指摘された大阪市内の土木会社を下請けにしていた。東急不動産は消費者
契約法に基づき301号室の売買契約が取り消されたアルス東陽町や住民反対運動が起きた
湘南袖ヶ浜レジデンスやブランズシティ守谷では近隣対策屋を使っている。
清水建設の問題の工事は大阪府が１５０億円の補助を予定しているシャープの液晶パネル
新工場（堺市堺区）の建設工事である。問題の土木会社は2006年8月、当時の社長が山口
組系暴力団組長とゴルフをするなどの関係にあったとして、大阪府警が「府暴力団等排除
措置要綱」に基づいて府に通報。府は清水建設などゼネコン２３社に対し、今後下請けに
使えば指名除外になると通知していた。
土木会社と清水建設の契約について、府は2007年12月に外部から情報提供を受けて事実関
係を確認、シャープに通報した。府企業誘致推進課は「本来、民間工事に口を出す権限は
ないが、巨額の補助金を出す以上、放置しておくわけにはいかないと判断した」としてい
る。シャープ広報室は「工事については清水建設に任せている」とする（「シャープ堺工
場建設に暴力団系企業が参入」朝日新聞2008年1月23日）。

林田力「東急リバブル媒介物件でお粗末な事件発覚」オーマイニュース2008年1月30日
　東急リバブル株式会社東陽町営業所が専属専任で媒介するマンション「アルス東陽町」
（東京都江東区）301号室において、電気使用開始の連絡をせずに、電気を使用している
ことが判明した。
　東京電力株式会社江東支社は、2008年1月22日付で「電気使用開始手続きのお願い」と
いう文書を出した。そこには下記のような記述があった。「本日、検針にお伺いいたしま
したところ、7kWhのご使用が確認されました。しかしながら、当ご使用場所においては電
気のご使用開始の連絡をいただいておりません」

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1214728667

70 名前：名無し不動さん ：2008/02/04(月) 11:33:48 ID:KocjdfsG
だいたい東急建設の株も一時期の３分の１に低下
世紀東急の株価も１００円もいかないで安値更新中
まあ建物関係で、大規模修繕とかの話が出てきたりとかしても
リフォーム関連の部署の人間は、そういう「ヤバイ」ゼネコン会社からの
出向者が大半で　さながら別働隊の様相だから
建築単価が安いワケがない　当然「利益追求」と「生き残り」で高い見積もり
まあ　管理組合が相見積やったところで、業者同士の「談合」とかも
ゼネコン業界じゃよくあるハナシで　見積もりやらその他にしても
管理組合によほどのプロでもいない限り、チェックなんかムリ
まあ　東急建設と世紀東急の生き残りにために、利用されて
高い工事代金支払わされて、東急に骨までしゃぶられる管理組合
「オレオレ一流の東急系財閥」サギの代名詞
せいぜい東急建設と世紀東急の倒産防止のために
高い管理費と修繕積立金を管理組合に払って、管理組合が「東急のドル箱」化しても
文句も言わない、管理組合の理事には、取りあえず過労死してもらおう

ブランズシティ守谷の非常識
東急不動産・東急電鉄らのブランズシティ守谷（ハッピー守谷）では周辺住民が確認した
ところ、2008年1月25日、深夜23時30分になっても、照明を皓々とつけて作業を続けた。
常識を逸脱した行為に対し、問い合わせしたところ、「工事を予定通りに進めるために仕
方ない」と開き直った。住民側は工事を予定通り進めるためには、近隣住民への迷惑など
考えないという姿勢に対してに抗議した。
東急不動産らには常識的な時間感覚さえない。周辺住民への配慮は皆無である。まるで東
急不動産は周辺住民が睡眠不足とノイローゼになるのを喜んでいるようである。周辺住民
などのことを考えずに工事を進める姿勢からして、建てられた建物の杜撰さも容易に想像
できる。工期を守るために、急ピッチで施工すれば手抜き工事・欠陥工事になる可能性が
高い。
ブランズシティ守谷の非常識は工事の仕方にも見られる。2008年2月12日は雨天であった
のにコンクリートミキサー車がいっぱい来ていたとの報告が周辺住民からなされた。大雨
の日にコンクリートを打設しないのは基本である。水とコンクリート比率を厳密に決定し
て工場で作っており、コンクリの表面強度を出すために時間をかけてコテで押さえる。そ
れが雨では困難になる。

東急リバブル株価大暴落
東急リバブルの株価が大暴落している。2007年2月頃は約3500円であった株価が2008年2月
には900円以下になってしまった。昨年の株価の高値の25％も売り込まれたことになる。
サブプライム問題の余波で株価は全般的に下がっているが、それを上回る下がり方である。
東急リバブルに対する市場の不信が強いことを意味している。東急不動産消費者契約法違
反訴訟アルス東陽町301号室事件にみられた不都合な事実を隠して問題物件を騙し売りす
る体質への批判があると考えられる。

ブランズシティ守谷廃棄物垂れ流し
東急不動産・東急電鉄らのブランズシティ守谷（ハッピー守谷）建設工事で有害な廃棄物
を垂れ流している。ブランズシティ守谷の工事関係車両（ミキサー車）が、つくばエクス
プレス車両基地付近の郷州沼崎線の路上で、2008年1月下旬より頻繁に洗浄作業を行って
いる。多い時は1時間に12台以上のミキサー車が、路上にて洗浄していた。1時間に12台以
上では垂れ流された汚水の量も膨大である。また、汚水が入ったバケツをぶら下げたまま
走行している事実（道路交通法５５条に違反）も判明した。
ブランズシティ守谷建設現場を出たミキサー車が、現場から600m程の路上に停車して生コ
ンの洗浄作業を行い、その洗浄水を路上に垂れ流していた。生コンの洗浄水は強アルカリ
であり、六価クロムを含む有害な廃棄物のため、本来なら、洗浄作業は建設現場内の洗浄
設備にて行い、洗浄水は収集して適切に処理されるべきものである。六価クロムは皮膚に
触れると皮膚炎や腫瘍の原因となり、体内に吸収されると肺がん等の原因になるとされる。
有害物質である。

林田力さんは周りの人に、以下のものが足りないと思われています。
現実感 (38%)
何かわからないが、とにかく何か (34%)
膝上 (23%)
パーマ液 (5%)

ブランズシティ守谷廃棄物垂れ流しは常習
東急不動産・東急電鉄らのブランズシティ守谷（ハッピー守谷）の廃棄物垂れ流しは悪質
である。周辺住民らによる1ヶ月に及ぶ監視の結果、法律違反が常習化していることが明
らかになった。ビデオ撮影、ナンバーの確認、洗浄汚水の採取を行ったという。
周辺住民はブランズシティ守谷建設工事の法律違反を守谷市に報告し、守谷市から清水建
設に対して強く指導が行われたという。市からは次に法律違反を起こしたら建築中止を宣
告されたという。守谷市は法律違反については行政指導を行える立場にある。
清水建設現場責任者、守谷市の担当者立会いのもとでもミキサー車の洗浄が行われている
ことが現認された。行政指導を行うには十分な証拠であり、建築中止は市の担当者の口か
ら清水建設に通告された。市としては違反行為の元であるミキサー車の使用を中止させる
ことで、建設を止めることが可能である。
もともとブランズシティ守谷建設現場において1日に40台ものコンクリートミキサーを受
け入れる準備がなかった。30階の既成事実を早く作りたいがため、多い日は100台／日を
超えるミキサー車が搬入された。ミキサー車の汚水は現場内で適切に処理されるか、処理
場にて処理されなくてはならない。今後現場で処理される汚水が適切に処理され、土壌、
プロムナード水路の汚染がされていないことを確認する必要がある。

INAXよりもTOTOに軍配
日経BP社の「プロの評価とトレンドがわかる建材設備ガイド」では温水洗浄器一体型便器は「INAXよりもTOTOに軍配」とレビューする。汚れの付きにくさ、セフィオンテクト、プロガードでは、TOTOに軍配が上がるとする。

預金通帳明細のコピーを確認しました。

１．入金について
稽古場の月謝に相当する入金が確認できませんでした。月謝の流れをご教示お願いします。

２．出金について
１０万円を越える引き出しが所々で確認されます。１０万円超の引き出しを合計すると６５０万円を越えます。生活費としては尋常ではないので、これらの出金の使途について御説明お願いします。

３.東京電力からの振込みについて
平成１６年２月４日に東京電力から９６００円の振込みがあります。株式の配当金のように見受けられます。東京電力の株式を持っていたのでしょうか？その後、売却したのならば売却金の流れについてご教示お願いします。

林田力「反対運動には自発的な行動が重要」オーマイニュース2008年2月25日
　「にこたまの環境を守る会　公正な判決を求める原告・支援者の集会」が23日、東京都
世田谷区の上野毛地区会館で開かれた。同会会員を中心に約50人が参加。二子玉川東地区
再開発事業の見直しを求める活動の状況を報告しあった。組織に依存するのではなく、住
民が自発的に行動する点が印象的であった。
　同会は二子玉川周辺の住民を中心に結成され、住環境を破壊する二子玉川東地区再開発
事業の見直しを求めて活動中である。同会にとって、現在は一つの節目に当たる時期であ
る。会員ら周辺住民が原告となって、二子玉川東地区市街地再開発組合（川邉義高理事
長）を相手に再開発事業の差し止めを求めた訴訟が1月28日に結審したばかりだからだ
（記事「二子玉川東地区再開発差止訴訟結審」参照）。

東急コミュニティー反対

取引委員会に摘発されるべき 2008/ 3/ 6 4:01 [ No.108 / 108 ]
レベルの低い社員、管理人、あそこは、なにもしなくて、住人に迷惑をかけてそれでも、自動的に昇進する　公正取引委員会に摘発されたらいいのだが

103 ：名無し不動さん：2008/03/04(火) 22:09:46 ID:339nERH3
もともと　用賀の本社の人間で　課長以上は　東急グループの出向社員で
サービス業務のみ　プロパーの子会社の社員が　出世も役つきでも係長どまり
営業所の所長　支店長は、子会社の人間だが　全国のドサ廻り　本社とは縁がない
現場担当には、出向してる社員はいないから　用賀の管理職なんか
全然現場知らない人も多い　おまけに女子社員も研修で少しやった程度だから
営業所ってそんなことやってるんですか？　出向してる上司も知らないから
二人顔合わせて、営業所ってヘンなことやってるのってカンジ
完全に　別会社の感覚だから　たまに本社に顔だす社歴２０年以上所長なんかが
社内で迷子になってウロウロしてたら、本社のオンナの子に　注意されて　
「管理人に応募の方ですか？」　オジサン扱いされることもザラ

109 ：名無し不動さん：2008/03/06(木) 11:33:05 ID:tDPyRK8S
プロパーの課長や部長も少数だけどいるが
以前　経理に　肩書きなしで　東急不動産から　３０代前半のヤツが
飛ばされてきて　すぐに　東急不動産に戻ったが
ソイツと同じ年で　大学も卒年同じの新入社員が、隣同士で給料明細で比べたら
１０万以上も違ってた　３０代だと年齢に同じくらいのサラリーに
出向手当てがついていたが　それでも社歴１０年以上のプロパー係長より上
ヒラ社員で　出向してきても　プロパーの係長の２倍の給料
ちなみに　１０年くらい前の３５歳位で　社歴１０年で　一人子持ちとか
経理のプロパー係長で　わずか２３万円だった
基本給じゃなくて　残業代やら　役付き　住宅手当　扶養手当込み
日東駒専レベル卒で　宅建　損保特級　管理業務主任　簿記２級　とか持っていたようだが

ジスペリン

三和技術調査・白井氏が無断で境界標を移動させようとしたことについて、事実を認め、
説明すべきである。三和技術調査はハウスマートから委託を受けて行動しているのであり、
私が白井氏に対して発言したことはハウスマートに対して言ったことと同じ。それを聞い
ていないとして無視する。しかも聞いていないから再度聞こうとするのは失礼極まりない。

東急電鉄・五島哲は創価学会会館建設に尽力
東急電鉄取締役の五島哲は創価学会の会館建設に尽力したという。創価学会の池田大作名
誉会長が聖教新聞の「池田名誉会長の世界との語らい」で指摘する（「第２８回　実業界
の人々　三井　江戸英雄氏　東急　五島昇氏」聖教新聞2007年12月23日）。
五島哲氏の死去について、以下のように述べている。「先日、東京急行電鉄の取締役であ
り、学会の会館建設にもご尽力をいただいた五島哲氏が逝去された。謹んで哀悼の意を表
したい」。五島哲の父親の五島昇についても、池田会長は「「学会が進んできた道は正し
い」と周囲に語っておられたとも伺った」と述べている。
五島哲は東急グループ創業者の五島慶太の孫でである。平成２年６月から東急建設社長を
務めたが、１０年１２月に経営不振の責任を取って退任した後、東急電鉄の取締役などを
務めた。

東急リバブル、格下げで大幅安
東急リバブルの株価は大和総研による格下げを嫌気して大幅安になった（「東急リバブル
は大和総研の格下げを嫌気して大幅安に　株価は900円を割れる」兜町ネット2008年3月3
日）。
大和総研は中古住宅取引市場の調整色が強まっているこを踏まえ、東急リバブルのレーテ
ィングを「1（買い）」から「3（中立）」に格下げした。東急リバブルの2008年3月3日12
時40分現在の株価は、65円安の874円。

グランシーナ八幡山リスパイアと東急リバブル
ＪＦＥ都市開発株式会社が分譲するグランシーナ八幡山リスパイアの販売代理は東急リバ
ブルである。東急リバブルは同じくＪＦＥ都市開発のグランシーナ田園都市ピュアフォー
トの販売も代理した。
ＪＦＥ都市開発は「（仮称）グランシーナ清瀬南」において近隣住民に挨拶なしで建設す
ると近隣住民から非難されている。東急リバブルが販売代理したアルス東陽町301号室は
消費者契約法第４条第２項違反（不利益事実不告知）により売買契約が取り消された。
「類は友を呼ぶ」の言葉通り、問題企業は惹かれあうのだろうか。

新潟市官製談合事件で東急建設らを営業停止
国土交通省は2008年3月24日、新潟市官製談合事件で、公正取引委員会から独占禁止法違反で課徴金納付命令を受けたハザマと東急建設を１５日間の営業停止処分にした。期間は4月7日から。
「ゼネコン各社に営業停止処分＝名古屋地下鉄などの談合で−国交省」時事通信2008/03/24
「地下鉄工事談合でゼネコン各社に営業停止処分」FujiSankei Business i. 2008/3/25

林田力「土地所有権移転の登記申請書を閲覧した」オーマイニュース2008年3月27日
　東京法務局中野出張所（中野区野方）にて土地所有権移転登記の「登記申請書」を閲覧
した。
　通常、例えば不動産を購入する場合などは「登記簿謄本（全部事項証明書）」を取得す
る。これによって土地についての権利関係を確認できる。登記には権利推定力が認められ
ている。即ち、登記簿の内容は実際の権利関係に合致していると推定される。このため、
登記簿の内容は一応、信頼できる。

林田力「［東京］洲崎川緑道公園でお花見」オーマイニュース2008年4月1日
洲崎川緑道公園は東京都江東区東陽1丁目にある遊歩道状の公園である。東京メトロ東西
線木場駅と東陽町の間にあり、永代通りの南側に平行して東西に走っている。遊歩道の周
囲は桜並木である。永代通り沿いにはオフィスやマンション、店舗が立ち並ぶ。永代通り
自体、交通量が多い。永代通りの南側には低層の戸建てが中心だが、住宅街が広がってい
る。その中で洲崎川緑道公園は、貴重なグリーンベルトである。

ブランズシティ守谷に販売不振の指摘
東急電鉄・東急不動産らのブランズシティ守谷の販売不振を予想する指摘がなされた。ブ
ランズシティ守谷の評判が悪いとする。近隣住民だけでなく、少し離れた広告が出回って
る地域の住民にまで笑われている。しかも最近は広告も少なくなっているとする。住民感
情を無視する東急電鉄・東急不動産らも流石に評判が悪いことに気付いていると指摘する。
東急電鉄・東急不動産らが広告の凸型通りに建設するならば、土建屋だけが潤う土建屋の
ための計画としか考えられない。守谷市全体でマンションが売れない傾向にあると、テレ
ビや新聞では結論が出されている。その中でも一番売れないと予想されるのがブランズシ
ティ守谷ではないか。
ブランズシティ守谷の販売不振の根拠は沢山ある。
第一に駅近ではなく、ショッピングセンターなどが守谷以外の大規模物件と比較して遠い。
東急電鉄・東急不動産らは、わざわざ駅までの所要時間を実態よりも少なくする虚偽広告
まで出している（林田力「東急の新築マンションでも広告表記訂正」オーマイニュース20
08年2月1日）。
第二にブランズシティ守谷建設地は、元々、ショッピングセンターになる計画であった。
実際に守谷市は近隣の戸建て購入者に、そのように説明している。それが迷惑なだけの高
層マンションになってしまったので、町内会の総意で反対運動が起きている。
第三にブランズシティ守谷の施工会社の清水建設の問題である。市川の高層マンション
「ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス」では鉄筋不足が明らかになった。つくば
エクスプレス高架工事でも手抜きが発覚し、指名停止処分を受けた。ブランズシティ守谷
の施工でも汚水垂れ流しや外壁破損（しかも一か月以上そのまま壁を直さず放置）という
問題を起こしている。
第四に上述のマイナス材料続出の割には価格が高めである。近隣対策屋を雇っていること、
他にトラブルを抱えていたこと（新宿余丁町計画、東急不動産消費者契約法違反訴訟アル
ス東陽町301号室事件）により、コストがかかっているためと推測される。

DQN男の家族消えろ　DQN男の親消えろ　DQN男の友達消えろ　DQN男の親戚消えろ
DQN男の家族消えろ　DQN男の親消えろ　DQN男の友達消えろ　DQN男の親戚消えろ
DQN男の家族消えろ　DQN男の親消えろ　DQN男の友達消えろ　DQN男の親戚消えろ
DQN男の家族消えろ　DQN男の親消えろ　DQN男の友達消えろ　DQN男の親戚消えろ
ニヤニヤ(・∀・)　ニヤニヤ(・∀・)　ニヤニヤ(・∀・)　ニヤニヤ(・∀・)
死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね
死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね
死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね
死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね
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死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね
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死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね
死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね
死ぬとき　このレスの事思い出してくれよ
ニヤニヤ(・∀・)　ニヤニヤ(・∀・)　ニヤニヤ(・∀・)　ニヤニヤ(・∀・)

公明党の埼玉県議が酒気帯び運転　検挙時「公務員」と名乗る
埼玉県議選東８区（春日部市）選出の森泉義夫県議（５４）＝公明党＝が、酒を飲んで乗用車を運転し、県警に道交法違反（酒気帯び運転）容疑で検挙されていたことが２５日、分かった。
森泉県議は交通違反切符を切られた際、警察官に「公務員」と名乗ったという。
県警によると、森泉県議は２２日午前０時４５分ごろ、さいたま市岩槻区大口の県道で、酒を飲んで乗用車を運転。
県警交通機動隊の検問を受け、呼気１リットル中約０・２ミリグラムのアルコールが検出された。
森泉県議は春日部市議を経て、平成１１年の県議選で初当選。現在、３期目。

何も解らんで吠えとったら赤っ恥かくで。
気ぃつけるこっちゃな。

林田力「［東京］都営南砂三丁目第3アパートの桜」オーマイニュース2008年4月7日
　東京・江東区にある都営南砂三丁目第3アパートの敷地内にも、桜の花が咲いていまし
た。現地は東京メトロ東西線南砂駅の付近です。
　団地の中に桜があり、団地の中で花見が楽しめるとはすてきです。わざわざ遠出しなく
ても、身近なところにある自然を大切にしていきたいです。

北海道森町で東急建設に談合疑惑
北海道森町が発注した公共工事で東急建設に落札させる談合が行われた疑いが強まってい
る。森町が２００５年９月に発注した消防防災センター建設工事の指名競争入札で、町側
が東急建設（東京都渋谷区）を含む共同企業体（ＪＶ）が落札するよう仕向けた官製談合
が行われたとの疑いである。
北海道警捜査２課などは2008年4月14日までに、同町の湊美喜夫町長（７９）から任意で
事情聴取した。同課などは関係者の事情聴取を進めている（「北海道森町長から任意聴取
＝談合疑惑に絡み−道警」時事通信2008/04/14）。

福田康夫批判
東急不動産とのプレステージ野沢をめぐる取引について指摘されている福田康夫首相には、
現実政治を行っている責任感が欠如している。福田康夫には人権思想も政治哲学も皆無で
ある。だから何の決断もできない。揮発油（ガソリン）税の暫定税率失効や、日銀総裁人
事をめぐる混乱で福田康夫首相の指導力を問う声が高まっている。
日々、真面目に暮らしている市民の方が、彼より余程、責任感を持っている。福田康夫に
対する支持率が低迷するのは、至極当然である。後期高齢者医療（長寿医療）制度の説明
不足も不支持率を高める結果となった。
前任の安倍晋三も福田康夫も空気を読めない（KY）な点は共通していた。安倍晋三は何か
を成し遂げようという、やる気のあるKYであった。そのため、安倍晋三は叩かれた。「出
る杭は打たれる」という言葉ではないが、やる気のある人間のやる気を削ぐ方向へのエネ
ルギーは強い。それに対し、福田康夫は、やる気に乏しい。だから批判者も安倍晋三の時
ほど熱心に批判しなかった傾向がある。しかし、そろそろ我慢も限界であり、福田批判は
高まるだろう。

林田力「隣接地との境界確認をめぐるトラブル」オーマイニュース2008年4月23日
　筆者は過去に購入したマンションについてのトラブル経験を、記事「東急不動産の遅過
ぎたお詫び」にした。
　その時の売り主の東急不動産や販売代理の東急リバブルは上述の2点を極端な形で行っ
ていた。このような態度は、都合の悪い内容は反故（ほご）にして、自社の要求だけを受
け入れられるまで繰り返す場合には都合がいい。しかし相手側にとってはばかにされた、
軽視されたと感じるものである。

二子玉川ライズタワー＆レジデンス反対
No.916 by 匿名さん　2008/04/24(木) 15:24
電鉄だからね。不動産もお付き合いするけど、基本電鉄の物件だから。
仕様も、ソフト面も期待できないね。
不動産戸会社の東急コミュニテイって、外部のマンションの管理受託もしてるけど、
中身は寒すぎるくらいのレベルでしょ。
三井の浜田山の大苦戦とか、三菱の上用賀低層小規模物件のまったく売れてない状況
とか見ると、東急電鉄の玉川の湿地タワーで１０００戸なんて、まぁ、売れないことは
火を見るより明らかです。
団地として捕らえて、とにかく、格安（低仕様）で売り出して、社宅や官舎を出る
庶民相手に数さばく以外戦略とりようがないね。

645: 名前：名無し投稿日：2008/04/24(木) 12:59
政官には揉み手で近づき貢いで、消費者や鉄道利用客など庶民には傲慢な態度を取る東急は不要。

東急電鉄ら通学定期代取りすぎ
東京急行電鉄らが、ＪＲ東日本などとの連絡通学定期券で学生の割引区分を誤って発券し、
利用者から料金を取り過ぎていた。ミスは長年続いていた可能性が高く、金額がわかった
９事業者だけで取り過ぎは計１９６３人分、４８８万円に上る。
いずれもＪＲとの間の通学定期券の学生区分の違いに係員が気づかなかったのが原因。私
鉄などは「小児学生（小学生）」と「大人学生（中学〜大学生）」の２区分だが、ＪＲは
旧国鉄時代の１９６８年から「小学生」「中学生」「高校生」「一般（大学生）」の４区
分になっている。
このため、たとえば私鉄の駅で高校生に連絡定期券を発券する場合は、自社では区分を
「大人」とし、ＪＲ用に「高校生」とする操作をしなければならないが、「一般」のまま
料金設定してしまうケースがあった（「通学定期代取り過ぎ１９６３人分」読売新聞2008
年4月30日）。

ブランズシティ守谷に提訴の動き
東急電鉄・東急不動産らのブランズシティ守谷に対し、周辺住民から提訴の動きがあると
報道された。ブランズシティ守谷は周辺住民から反対運動を起こされている。守谷市議会
には９００人近い署名を添えた建設反対の陳情書が提出された。周辺住民は裁判を起こす
ことも視野に入れている。「おかしいことはおかしいと最後まで言い続けたい」となお意
気軒高とのことである（「発展の陰で　【２】高層マンション建設」朝日新聞茨城版2008
年4月29日）。

林田力「『零細起業―ナゾの職業「猫の手、貸します」』を読んで」JANJAN 2008年5月8
日
　評者は東急不動産（販売代理：東急リバブル）から購入したマンションでトラブルにな
ったことがある（後掲記事参照）。評者が交渉した担当者は無責任の一言に尽きた。販売
代理の東急リバブルの営業担当者は販売を代理しただけで、後は知らないという態度であ
った。一方、売主の東急不動産の担当者は建設地の購入や近隣対策屋を通した建設時の近
隣折衝に関与しただけで、販売経緯は知らないという状況であった。
　責任を持って販売後の消費者に向き合うことができる担当者が誰もいなかった。だから
評者が何を問題にしているのか、何故怒っているのかを理解したのかさえ疑わしい。交渉
事であるから顧客の言い分をすべて受け入れるだけが担当者の仕事ではないとしても、最
低限、顧客が何を問題にしているかを理解した上で拒否すべきであるが、それが全くでき
ていなかった。

ぴょんぴょん♪くらぶ　トレンチコート　金運　その他　ジュリアン・ムーア　内容　Gaspard　Ｍ字開脚　d'erlanger　HotWheels　pop'nmusic　
ＳＭＡＰ×ＳＭＡＰ　L'Arc〜en〜Ciel　信頼　D&G　都庁　color's〜　東雲水生　GRILL'OR　XHTML&CSS　color's　嬉しい　カーヤ　入管法　スゴワザFX-2nd　ヒデキ　浜崎あゆみ,talkin'　
戦闘ヘリ　レクレアティボ　Brooklyn　F-18　スイフトスポーツ　Eブック「魂よ目を覚ませ」　菅一男著　PDFファイル　　さよなら絶望先生　来週号　o　イカルス渡辺　農林水産業　L'ALSACIENNE　
俺たちに翼はない〜Prelude〜　B'z　SO906i　ウィークリーマンションとは　I've　ゼクティ・アイン　90's　misono　コスモ・ザ・カード・オーパス　CrossFire　ポルナレフ

東急不買運動と東芝クレーマー事件
東急リバブル東急不動産不買運動と東芝クレーマー事件は似て非なる事件である。両事件
とも週刊ダイヤモンドにとりあげられたことは興味深い（「ウェブ炎上、＜発言＞する消
費者の脅威−「モノ言う消費者」に怯える企業」週刊ダイヤモンド2007年11月17日号、
「大企業を動かしたネットの力　｢東芝クレーマー事件｣の意義」週刊ダイヤモンド2008年
1月26日号）。主な相違点は三点ある。
第一に問題の広がりである。東芝クレーマー事件ではAkky氏の購入したビデオ及び当該ビ
デオに対するサポートの問題に限定されていた。これに対し、東急リバブル東急不動産不
買運動は東急リバブル東急不動産の様々なトラブルの不満の集合体である。仲介物件での
迷惑隣人裁判や、新築マンションでの騙し売り（アルス横浜台町、アルス東陽町、東急ド
エルアルス南砂サルーテ）、建設反対運動（湘南袖ヶ浜レジデンス、新宿余丁町計画、ブ
ランズシティ守谷）、再開発問題（二子玉川ライズ）等である。
第二に企業側の対応の相違である。東芝クレーマー事件では東芝は自社サイト上への反論
文掲載及び仮処分申請で対抗した。これに対し、東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス
東陽町301号室事件では地上げ屋が原告に圧力をかけた。湘南袖ヶ浜レジデンス、新宿余
丁町計画、ブランズシティ守谷でも東急不動産の代理人と称する近隣対策屋が暗躍してい
る。
第三に消費者側の対応方法の違いである。東芝クレーマー事件ではAkky氏は仮処分申請を
受けた側である。これに対し、アルス横浜台町、アルス東陽町、ワンハンドレッドヒルズ
では購入者が東急不動産を提訴した。二子玉川ライズでは周辺住民らが二子玉川東地区再
開発の差し止めを求めて提訴した。新宿余丁町計画、ブランズシティ守谷では周辺住民が
建築確認の取消しを求めて審査請求を行った。

林田力「アマチュアバンドの祭典「木場ストック」」オーマイニュース2008年5月16日
　木場ストック（Kiba Stock）2008が都立木場公園（東京都江東区）イベント広場にて、
ゴールデンウィーク中、5月4日、5日の2日間、開催された。木場ストックはアマチュアバ
ンドによる石畳のステージでの屋外ライブである。5月3日、4日に開催する予定だったが、
3日は雨で中止になり、3日のプログラムを5日に実施。
　木場ストックはボランティアスタッフによって支えられている非営利のイベントだ。19
97年に始まり、今年で14回目を迎えた。歴史あるイベントだけあって会場には幅広い世代
が集まっていた。会場周辺には焼きそばやフランクフルトなどの模擬店も並び、お祭り気
分を出していた。今年の木場ストックでは22組のアマチュアバンドが出演した。その中で
記者が特に印象に残ったバンドを2組紹介したい。

林田力「映画『靖国』は表現の自由の問題だ」オーマイニュース2008年5月24日
　香港国際映画祭にて最優秀ドキュメンタリー賞を受賞した映画『靖国 YASUKUNI』（李
纓監督）上映をめぐる騒動は、表現の自由の問題である。
　私は、表現の自由との関係で映画『靖国 YASUKUNI』を論じる上で、制作過程の問題に
触れる必要はないと考える。
　そもそも、上映支持派が登場したのは、映画館が当該映画の上映を中止したためである。
直接の中止理由は上映に抗議する右翼団体などの威嚇的・暴力的妨害を恐れたことである。

林田力「東急不動産の裁判事件で市民記者から取材」ニュースのたね2008年5月29日
　東急不動産とのマンション裁判の件でオーマイニュースの市民記者A氏から取材を受け
た。市民記者は通常、取材を行う立場である。取材を受ける経験は貴重であるので、報告
したい。
　私は東急不動産（販売代理：東急リバブル）から新築マンションを購入したが、マンシ
ョン竣工後に隣地が建て替えられ、日照・眺望等が妨げられるという不利益事実は説明さ
れなかった。引渡し後に真相を知り、消費者契約法第4条第2項に基づき売買契約を取り消
し、裁判で売買代金を取り戻した。この事件については私自身、騙し売り被害者の立場で
記事を書いている（参考「東急不動産の遅過ぎたお詫び」）。

東急建設施工の老人ホームで鉄筋本数不足
東急建設が施工した高級有料老人ホーム（東京都世田谷区）で建築確認を受けた設計に比
べ、実際の鉄筋本数が少ないなどの不整合が多数存在する。東京都の調査で2008年5月30
日に判明した。食い違いのある柱や梁 (はり) などの部材は、約８００か所確認された。
事態を重視した都は、建築基準法上の耐震強度を満たしているかどうかの検証を始めた。
この有料老人ホームは、グッドウィル・グループ（ＧＷＧ、東京）が2006年5月に開設し
た「バーリントンハウス馬事公苑」（７階建て、１３９室）。構造計画研究所（東京）が
構造設計を担当。指定確認検査機関の日本建築設備・昇降機センター（同）が建築確認を
行った。
不動産コンサルティング会社「ゼクス」（同）が2007年12月に、約200億円で、同施設と
都内の別の施設計２か所をＧＷＧから取得する予定だった。ところが、ゼクス側が「馬事
公苑」の建築関係書類をチェックしたところ、建築確認時の設計と実際の建物の間で、柱
や梁の鉄筋本数が少ないなどの食い違いが見つかった。このため、同施設の運営だけは予
定通りゼクスに引き継がれたが、譲渡はこれまで延期されている。
相談を受けた都が同センターや東急建設から提出された資料などをもとに詳細に点検した
結果、地下１階から７階の柱や梁など計約３０００か所のうち、３割弱の計約８００か所
で不整合が確認された。このうち、柱と床ではそれぞれ１００か所以上あったという。
「グッドウィル高級老人ホーム、柱など８００か所に不整合」読売新聞2008年5月30日
「７４４カ所で設計と食い違い＝グッドウィル開設の老人ホーム−都調査」時事通信2008
年5月30日

名前： 桐田詩夜葉
　またまた日本に金メダル！下馬評ではイマイチの評価だった林田力であるが、三段
跳びで、「ホップ・ステップ・バック」と三段目に後ろに戻っても余裕の金！であっ
た。明日から、柔道、水泳、棒高跳びと連続出場の林田力であるが、この調子で金メ
ダルをとってくれることであろう。
　しかし、ここにきて問題発生である。シンクロナイズドスイミングと柔道の時間が
微妙にかぶっているのである。関係者によると、着替えている時間は取れないとのこ
と。だか、林田力なら水着で柔道でも、金メダル確実だろう。

夏のフルーツアラモード
季節のフルーツたっぷりのデザートはいかが？コクのあるプリンにホイップクリームをふんわりと絞り、旬のフルーツ（メロン、パイン、キウイ、黄桃）をトッピングしました。甘〜くてさわやかな美味しさに、思わず頬が緩みそうです。
2008年6月12日（木）発売
290円
全国
1食あたり 200kcal

【地震】ダムに転落するも助かったバス乗客「ネッシーが助けてくれた」
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/river/1213409612/

林田力「たねプロ再投稿が再び「たね」になった理由」オーマイニュース2008年6月15日
　私がオーマイニュースの市民記者登録をした動機は、自身が経験した東急リバブル・東
急不動産によるマンション騙し売りについての記事を書きたかったからである。記念すべ
き最初の記事は2007年4月に掲載された「東急不動産の実質敗訴で和解」である。
　その後も東急とのトラブルにまつわる記事を書き続け、幸いにして多くの記事が本掲載
されている。東急とのトラブルは、まさに具体的なファクトである。多くの記事が本掲載
された背景には、誰もが経験するものではない、この生のファクトの重みがあると考えて
いる。
　私にとって東急不動産の裁判闘争は大きなウェイトを占める出来事であった。今でも
「消費者に不誠実な企業は存続すべきではない」という問題意識を持ち続けている。その
ため、東急とは関係ない世の中の出来事、たとえば不祥事における企業対応などについて、
東急不動産の問題と比較して考察するようなことをすることがある。

毎日新聞の英語版ニュースサイト「Mainichi Daily News」にあるコーナー、「WaiWai」
が過去に配信した記事に、こんな指摘がインターネット上で相次いでいる。
　例えば、07年9月に配信したニュースにはこんなものがある。
　「コックと野獣、ふしだらさとそれを愛する者」と題された記事では、東京・六本木に
富裕層向けのレストランが登場したことを紹介。Mなる人物が「実話ナックルズ」という
雑誌に語ったというその内容を参考にしているようなのだが、このレストランで、弁護士
がメスの豚を獣姦し、のちにそれと同じメス豚が料理としてその後出てきた、という、お
ぞましい内容になっている。
　さらに、07年7月に配信した「防衛省の『ロリータ』漫画キャラクターでその内実が明
らかに」という記事では、
　　「サイゾーによれば、パールハーバーと南京大虐殺の後継である政府省庁が、テディ
ベアを持ってメイド服を着たかわいらしい漫画の少女キャラクターに日本の防衛策を説明
させるようになった。最近では、キワどい幼児性愛漫画のキャラクターを使って政策をア
ピールする政府機関が増えているが、そのなかでも防衛省の少女キャラクターはオタクを
引きつけている、と同誌は言っている」

シャワー壊れた

'''林田力'''は、日本のネットワーク上の人物。市民メディアJANJAN及びオーマイニュー
スの市民記者。慶應義塾大学法学部法律学科卒業。

== 概要 ==
東急不動産（販売代理：東急リバブル）からマンションを購入したが、不利益事実（隣地
建て替えによる日照・眺望阻害、騒音）を説明されなかったために消費者契約法第４条第
２項に基づき、売買契約を取り消す。売買代金の返還を求めて東京地方裁判所に提訴した
（2005年2月18日、平成17年（ワ）3018号）。東京地裁平成18年8月30日判決（山崎勉裁判
官）は東急不動産に対し、不動産売買契約取り消しによる売買代金の返還を命じた。東急
不動産との裁判闘争などについての記事を上述の市民メディアで発表している。

林田力「エイブル、景品表示法違反で排除命令」オーマイニュース2008年6月28日
　実際、東急リバブル株式会社の不動産売買の仲介広告でも虚偽表示が繰り返されていた。
東急リバブルの場合、同じマンションの媒介で虚偽広告が繰り返された点が悪質である。
　第1に2005年の錦糸町営業所の媒介広告で、間取り、用途地域、駐車場料金に虚偽があ
った（参照「不動産広告にだまされないように」）。
　第2に2007年12月末から翌年2月にかけての東陽町営業所の媒介広告で、駐車場料金、間
取り図、管理会社名、近隣のスーパーマーケット名に虚偽があった（参照「東急リバブル、
虚偽広告でお詫び」）。駐車場料金の虚偽は前回と同じである。

２００８年７月６日（日）
第１７回朝顔市
　　　今年も深川神明宮境内で開催されます。朝顔販売朝８時半〜
平成３年にスタートした朝顔市　森下の名物になりました。
　　　　平成２０年の今年は、第１７回　になります
　　　　深川神明宮をメイン会場として行われます。

大成住宅は欠陥だらけだった.ペコペコで住んだら負け

BOMとは、Bills of Materialsの略で、部品表の一形態の事である。
製品を組み立てる時の部品の一覧と、場合によっては階層構造をあらわす。 製品の見積
もり時点から、設計、調達、製造、メンテナンスにまで利用され、多岐にわたる近年のも
のづくりにおいて、BOMは極めて重要である。 パーツリスト(P/L: Parts List)は、設計B
OM、製造BOM、サービスBOMに該当する。

ブランズシティ守谷バナー広告撤回
東急電鉄・東急不動産らのブランズシティ守谷（くらしブランド）のバナー広告が守谷市
のウェブサイトに掲載されたが、撤回された。ブランズシティ守谷は景観破壊マンション
として、周辺住民らから反対運動が起きている。住民とトラブルになり、市議会でも陳情
が採択された物件のバナー広告掲載が住民感情を逆撫でし、反発を招いたことは当然であ
る。町内会をはじめ、多数の住民からの真摯な申し入れにより、バナー広告の掲載は取り
やめられた。

林田力「生活や街を破壊する地上げの怖さ」オーマイニュース2008年7月25日
　地上げの舞台となった渋谷区桜丘町の雑居ビルを見たので報告する。このビルをめぐっ
ては、テナントの日焼けサロン経営者に立ち退きを迫り脅したとして、暴力団員や不動産
会社役員が暴力行為法違反の疑いで逮捕された。
　調べによると、暴力団員らは2007年12月から翌年3月にかけ、放火をほのめかして脅迫
した上、出入り口をふさいだり、共用部分の電気を切断したりするなど物理的な妨害を繰
り返した。
　このビルにはほかのテナントも存在したが、残ったのは日焼けサロンのみである。日焼
けサロンを地上げで追い出せないまま、2008年3月25日に所有権が東急不動産株式会社に
移転した。

林田力「『京ガス男女賃金差別裁判　なめたらアカンで! 女の労働』を読んで」JANJAN 2
008年7月24日

一審・京都地裁判決は「原告が女性であることを理由とする差別」と、正面から著者の
主張を認めた。認容額は低かったものの、紛れもなく勝訴判決である。　控訴審・大阪高
裁ではジェンダーバイアスの強い裁判官に苦しめられながらも、一審判決をベースとした
実質勝訴の「和解」で終結した。
　本書を読むと、裁判での原告の奮闘が理解できる。とりわけ、先例の乏しい分野で勝訴
判決を勝ち取ることの並々ならぬ苦労が看取できる。私も不利益事実（隣地建て替えな
ど）を説明されずにマンションを購入してしまい、消費者契約法に基づき売買契約を取り
消し、裁判によって売買代金返還を勝ち取った経験がある（関連記事参照「マンション販
売トラブルで「お詫び」　東急リバブル・東急不動産」）。故に、著者の奮闘には大いに
共感できる。

企業の支持派は、企業の支持派は不祥事発覚したさいに自殺しろよ。
アメリカの悪い所の猿真似ばかりするな！！
イラク戦争の際に、アメリカに金や燃料いれて戦争支持した国は日本。
やはり陰湿ですね。日本は。
その資金とかでイラクの小さい子供が１日で５０００人死んだぞ。
日本ほど企業の味方で陰湿で企業の味方はないよ。


逗子でも東急不動産に住民反対運動
東急不動産のマンション建設計画「桜山９丁目計画」（逗子市）が景観破壊と批判された。
桜山９丁目計画は鳴鶴ヶ崎（なきつるがさき）の山を半分切り取って、マンションを建設
する計画である。鳴鶴ヶ崎は逗子八景の一つ「鳴鶴の夕照」で有名な景勝地であり、景観
破壊のマンション計画に対し、当然のことながら住民反対運動が起きた。 近隣住民は
「東急不動産マンション建設反対の会」を結成し、建設地周辺では建設反対のプラカード
が林立した。最終的に東急不動産は建設を断念するが、不誠実さは東急不動産消費者契約
法違反訴訟アルス東陽町301号室事件と同じである。東急不動産は変にプライドだけは高
く、自社の過ちを認めず、それを誤魔化すために資金や人員を費やす。変なプライドも第
三者から見たら間抜けなだけである。

逗子市桜山での東急不動産の不誠実
東急不動産は「桜山９丁目計画」（逗子市）でも地域を無視した利潤追求の主張を押し通
し、地域住民から「会社の体質が悪すぎる」と反発された。東急不動産の担当者は途中で
何人も担当者が入れ替わり、その度に近隣住民は新たなコンタクトに苦労したという。こ
れは消費者契約法違反（不利益事実不告知）で売買契約が取り消されたアルス東陽町301
号室事件と同じである。
しかも東急不動産はマンション建設によってプライバシーを侵害される近隣住民に対し、
「ザマーミロ」とでもいうかのように「そちらで目隠しを設置したらどうですか？」と言
い放ったという。東急不動産はアルス東陽町建設時も周辺住戸への目隠し設置を提案して
いたことが東急不動産消費者契約法違反訴訟によって明らかにされた。地域住民に対し迷
惑をかけることへの反省は皆無である。

逗子でも東急不動産に住民反対運動
東急不動産のマンション建設計画「桜山９丁目計画」（逗子市）が景観破壊と批判された。
桜山９丁目計画は鳴鶴ヶ崎（なきつるがさき）の山を半分切り取って、マンションを建設
する計画である。鳴鶴ヶ崎は逗子八景の一つ「鳴鶴の夕照」で有名な景勝地であり、景観
破壊のマンション計画に対し、当然のことながら住民反対運動が起きた。 近隣住民は
「東急不動産マンション建設反対の会」を結成し、建設地周辺では建設反対のプラカード
が林立した。最終的に東急不動産は建設を断念するが、不誠実さは東急不動産消費者契約
法違反訴訟アルス東陽町301号室事件と同じである。東急不動産は変にプライドだけは高
く、自社の過ちを認めず、それを誤魔化すために資金や人員を費やす。変なプライドも第
三者から見たら間抜けなだけである。

林田力「アットホームな焼肉「大野屋」」オーマイニュース2008年8月13日
　江東区は焼肉店がしのぎを削る激戦区である。本記事では区役所所在地の東陽にある焼
肉店「焼肉大野屋」を紹介する。焼肉大野屋は東京メトロ東西線木場駅と東陽町駅の中間
くらいの場所にある。それぞれの駅から徒歩6分程度の永代通り沿いにある焼肉店である。
　店舗１階はビビンバ＆クッパ（辛ラーメン）専門店となっており、2階および3階で焼肉
を提供する。営業時間は午前11時から午後2時半まで（ビビンバ＆クッパ店のみ）と、午
後5時から11時半まで、定休日は毎週月曜日（祭日の場合翌日休）である。

林田力「『NARUTO（ナルト）第43巻』 岸本斉史著」オーマイニュース2008年8月15日
　本書は週刊少年ジャンプで連載中の忍者アクション漫画の単行本である。木ノ葉隠れの
里の忍者・うずまきナルトらの戦いと成長を描く。週刊少年ジャンプの王道を進む作品と
言えるが、この巻ではナルトの好敵手・うちはサスケが中心になっている。一族を皆殺し
にした実兄・イタチとサスケの戦いに決着がつく。そして、うちは一族の悲劇の歴史やイ
タチの真意をサスケは知ることになる。
　この真相がすべて説明され、区切りのよいところで単行本は終わる。区切りのよい場面
で終わらせるために、この巻ではページ数が大幅に増加している。第42巻の　192ページ
に対し、この巻は248ページである。それに伴い価格も410円から450円に増加したが、単
に雑誌収録分を順々に掲載する以上のコミックスへの思い入れが感じられる。

「不思議なことだ、いつの時代においても悪人は自分の下劣な行為に、
宗教や道徳や愛国心のために奉仕したのだという仮面を着せようとつとめている」
byハイネ(ドイツの詩人)
「愛国心を持つなら地球に持て。魂を国家に管理させるな！」
byジミ・ヘンドリックス（“伝説”のギタリスト）
「愛国心とは喜んで人を殺し、つまらぬことのために死ぬことだ」
byバートランド・ラッセル(哲学者、ノーベル文学賞受賞)
「恐怖心や愛国心によって人を殺すのは、怒りや貪欲によって人を殺すのとまったく同じく悪い」
byヘンリー・ミラー (アメリカの小説家)
「愛国心と言う卵から、戦争が孵化する」
byモーパッサン(フランスの小説家)
「愛国心とは、ならず者達の最後の避難所である」
byサミュエル・ジョンソン(イギリスの文豪)
「ナショナリズムは小児病である。それは国家の麻疹(はしか)である」
by アルベルト・アインシュタイン(物理学者、ノーベル物理学賞受賞）
「人類から愛国心を叩き出してしまわないかぎり、あなたがたは決して平穏な世界を持たないだろう」
byバーナード・ショウ(戯曲家、劇作家、ノーベル文学賞受賞)
「愛国心なんて今すぐ廃語にすべき言葉です」
by藤原正彦(「国家の品格」の著者、お茶の水女子大教授)
「今日の大きな悪魔は愛国心、愛国心が大戦をもたらすのだ」
byチャールズ・スペンサー・チャップリン(喜劇王、俳優・映画監督)

東急リバブルと地上げ会社の取引関係
東急リバブルと地上げ会社の取引関係が判明した。株式会社トーハル（大田区北馬込二丁
目）は2008年3月25日、渋谷第1ビル（渋谷区桜丘町）を東急不動産株式会社に売却した。
売却する前の2007年12月から2008年3月にかけ、賃借人に立ち退きを脅迫したとして役員
の柳下治彦容疑者や暴力団員らが逮捕された。
東急不動産は地上げ物件を購入したことになり、これだけでも不名誉なことであるが、東
急不動産グループとトーハルとの関係が浮かび上がった。東急不動産の連結子会社である
東急リバブルは株式会社トーハル（大田区北馬込二丁目）に土地（大田区池上七丁目）を
売却している。帳簿価格は約4億円で、譲渡価格は2億円である。この取引で東急不動産は
17年3月期の連結業績に約3億円の特別損失を計上した。
東急不動産グループと地上げ会社は渋谷第1ビルで初めて取引をした訳ではない。ブログ
「東急不動産東急リバブル不買宣言」には「トーハルという会社は東急リバブルからの土
地情報で大半の仕事をしています」とのコメントも寄せられた（2008年8月3日）。東急不
動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件においても東急不動産のために近隣
対策を行った地上げブローカーが暗躍した。
東急不動産株式会社「特別損益の発生に関するお知らせ」2005年1月28日

林田力「『名作マンガの間取り』影山明仁著」
　日本人は農耕民族としての伝統からか、陽光を最大限に享受できる南向きの人気が高か
った。しかし、日照が強い南向きは勉強部屋に向かない上に、急激な室温上昇や壁紙・家
具・カーテンの退色などのデメリットがある。反対に北向きの窓ならば年間を通して柔ら
かく安定した採光が得られる。住宅事情が悪いための消極的選択という面も皆無ではない
が、最近では南向き神話は弱まりつつある。
　それを端的に示したのは記者が原告となって、マンション売り主の東急不動産を訴えた
裁判である。この裁判の東京地裁判決では北側の窓の日照阻害などを理由に売買契約の取
り消しが認定された（参照：「東急不動産の遅過ぎたお詫び」）。

林田力「『関野昂　著作選２　機巧館殺人事件』を読んで」JANJAN 2008年9月3日
　本書は「推理小説の形態を借りた思考実験的幻想哲学小説」と紹介される作品である。
タイトル「機巧館殺人事件」にしても、探偵と刑事が訪問した居館で連続殺人事件が発生
する筋書きにしても、推理小説そのものである。機巧館という外界から途絶した環境で
次々と殺される状況はクローズド・サークルである。
　作品は刑事・支倉俊之の視点で語られる。謎解きをするのは探偵・布川京太郎である。
ちょうどワトソン博士とシャーロック・ホームズの関係に似ている。しかし、ワトソンが
冷静な観察者に徹しているのに対し、支倉は幻覚や夢を見たり、事件発生直後に気絶して
しまったりと観察者としては失格である。実際のところ、支倉は自分自身のことも正確に
認識できていない。空想と現実の境界が曖昧であり、幻想的な作品になっている。